Дом в земле: Подземные дома: плюсы и минусы

Опубликовано в Дом
/
25 Авг 1990

Содержание

Подземные дома: плюсы и минусы

Андеграунд — это модно, в буквальном смысле слова, если переводить с английского. Дома под землей стали невероятно популярны за последние несколько лет. Несомненная экологичность и дешевизна с головой перекрывают его недостатки, но о плохом позже. Казалось бы, новость какая, дом под землей. Тысячелетиями люди жили в пещерах и землянках. Но сегодня наука и техника позволили пересмотреть сам формат подземного дома.

Как это выглядит

Современный дом под землей — это не яма с бревенчатой или соломенной крышей. Сейчас материалы позволили изготавливать модули высочайшей прочности, на которых и базируется подземное домостроение. Имея такой модуль, можно построить дом за считанные дни, причем заказать проект коттеджа и внести в него изменения можно еще тогда, когда он не под землей. Так сказать, обкатать модуль в наземных условиях.

Самый стабильный, дешевый, теплый и доступный строительный материал в мире — это земля. Она автоматически обеспечивает постоянную температуру, главное — ее изредка поддерживать. Гениально — ни сквозняков, никакой гидроизоляции, никакой шумоизоляции. Все уже построено. Осталось только продумать проект инженерных систем, вентиляции, водопровода и канализации, и подземный дом готов к эксплуатации.

В зависимости от географического месторасположения подземный дом может не требовать отопления, никакой антивандальной защиты, потому что выше уровня защиты от несанкционированного проникновения придумать просто невозможно. Текущая крыша? Природные катаклизмы? Ветры и ливни, ураганы и землетрясения? О чем вы говорите. Все это не страшно дому под землей. Но есть несколько сложностей.

Чем хорошо и чем плохо жить под землей

Для обеспечения стабильности конструкции все же необходим тот самый подземный модуль, который не дешев. Сам процесс закапывания-постройки подземного дома никаких инженерных и технологических сложностей не вызывает.

Стоимость проекта коттеджа и модуля под землей довольно высока. Зато при этом экологически ориентированные состоятельные экстравагантные заказчики получат массу преимуществ:

  • безусловная экологичность, поскольку уровень загрязненности дома зависит только от того, сколько фенола и полимеров понатащит в дом хозяин;
  • сроки постройки самые минимальные — время от начала проектирования инженерных систем и плана проекта до первого поворота ключа в замке — до 30 дней;
  • экономия на трудозатратах по сравнению со строительством обычного дома — 90 %;
  • минимальные страховые риски, а как следствие — и взносы;
  • не вредит окружающей среде и даже практически не влияет на ландшафт.

Преимуществ — море. Главное — найти компанию, которая возьмется за реализацию таких смелых проектов массово. Но идея стоит того, да и поклонников у экологичного и необычного жилья становится все больше. Так что, под землю…

Россия напала на Украину!

Россия напала на Украину!

Мы, украинцы, надеемся, что вы уже знаете об этом. Ради ваших детей и какой-либо надежды на свет в конце этого ада –  пожалуйста, дочитайте наше письмо .

Всем нам, украинцам, россиянам и всему миру правительство России врало последние два месяца. Нам говорили, что войска на границе “проходят учения”, что “Россия никого не собирается захватывать”, “их уже отводят”, а мирное население Украины “просто смотрит пропаганду”. Мы очень хотели верить вам.

Но в ночь на 24-ое февраля Россия напала на Украину, и все самые худшие предсказания

 стали нашей реальностью .

Киев, ул. Кошица 7а. 25.02.2022

 Это не 1941, это сегодня. Это сейчас. 
Больше 10 000 русских солдат убито в не своей и никому не нужной войне
Более 350 мирных украинских жителей погибли
Более 2 000 мирных людей ранено

Под Киевом горит нефтебаза – утро 27 февраля, 2022.

Нам искренне больно от ваших постов в соцсетях о том, что это “все сняли заранее” и “нарисовали”, но мы, к сожалению, вас понимаем.

Неделю назад никто из нас не поверил бы, что такое может произойти в 2022.

Метро Киева, Украина — с 25 февраля по сей день

Мы вряд ли найдем хоть одного человека на Земле, которому станет от нее лучше. Три тысячи ваших солдат, чьих-то детей, уже погибли за эти три дня. Мы не хотим этих смертей, но не можем не оборонять свою страну.

И мы все еще хотим верить, что вам так же жутко от этого безумия, которое остановило всю нашу жизнь.

Нам очень нужен ваш голос и смелость, потому что сейчас эту войну можете остановить только вы. Это страшно, но единственное, что будет иметь значение после – кто остался человеком.

ул. Лобановского 6а, Киев, Украина. 26.02.2022

Это дом в центре Киева, а не фото 11-го сентября. Еще неделю назад здесь была кофейня, отделение почты и курсы английского, и люди в этом доме жили свою обычную жизнь, как живете ее вы.

P.S. К сожалению, это не “фотошоп от Пентагона”, как вам говорят. И да, в этих квартирах находились люди.

«Это не война, а только спец. операция.»

Это война.

Война – это вооруженный конфликт, цель которого – навязать свою волю: свергнуть правительство, заставить никогда не вступить в НАТО, отобрать часть территории, и другие. Обо всем этом открыто заявляет Владимир Путин в каждом своем обращении.

«Россия хочет только защитить ЛНР и ДНР.»

Это не так.

Все это время идет обстрел городов во всех областях Украины, вторые сутки украинские военные борются за Киев.

На карте Украины вы легко увидите, что Львов, Ивано-Франковск или Луцк – это больше 1,000 км от ЛНР и ДНР.
Это другой конец страны. 25 февраля, 2022 – места попадания ракет

25 февраля, 2022 – места попадания ракет «Мирных жителей это не коснется.»

Уже коснулось.

Касается каждого из нас, каждую секунду. С ночи четверга никто из украинцев не может спать, потому что вокруг сирены и взрывы. Тысячи семей должны были бросить свои родные города.
Снаряды попадают в наши жилые дома.

Больше 1,200 мирных людей ранены или погибли. Среди них много детей.


Под обстрелы уже попадали в детские садики и больницы.
Мы вынуждены ночевать на станциях метро, боясь обвалов наших домов.
Наши жены рожают здесь детей. Наши питомцы пугаются взрывов.

«У российских войск нет потерь.»

Ваши соотечественники гибнут тысячами.

Нет более мотивированной армии чем та, что сражается за свою землю.
Мы на своей земле, и мы даем жесткий отпор каждому, кто приходит к нам с оружием.

«В Украине – геноцид русскоязычного народа, а Россия его спасает.»

Большинство из тех, кто сейчас пишет вам это письмо, всю жизнь говорят на русском, живя в Украине.

Говорят в семье, с друзьями и на работе. Нас никогда и никак не притесняли.

Единственное, из-за чего мы хотим перестать говорить на русском сейчас – это то, что на русском лжецы в вашем правительстве приказали разрушить и захватить нашу любимую страну.

«Украина во власти нацистов и их нужно уничтожить.»

Сейчас у власти президент, за которого проголосовало три четверти населения Украины на свободных выборах в 2019 году. Как у любой власти, у нас есть оппозиция. Но мы не избавляемся от неугодных, убивая их или пришивая им уголовные дела.

У нас нет места диктатуре, и мы показали это всему миру в 2013 году. Мы не боимся говорить вслух, и нам точно не нужна ваша помощь в этом вопросе.

Украинские семьи потеряли больше 1,377,000 родных, борясь с нацизмом во время Второй мировой. Мы никогда не выберем нацизм, фашизм или национализм, как наш путь. И нам не верится, что вы сами можете всерьез так думать.

«Украинцы это заслужили.»

Мы у себя дома, на своей земле.

Украина никогда за всю историю не нападала на Россию и не хотела вам зла. Ваши войска напали на наши мирные города. Если вы действительно считаете, что для этого есть оправдание – нам жаль.

Мы не хотим ни минуты этой войны и ни одной бессмысленной смерти. Но мы не отдадим вам наш дом и не простим молчания, с которым вы смотрите на этот ночной кошмар.

Искренне ваш, Народ Украины

Дом под землей своими руками

Какая выгода строительства и проживания в подземном доме?

В былые времена, проживание в подземном доме считалось уделом бедных людей, так как строительство землянки не требовало больших затрат и являлось, так сказать, бюджетным решением. Сейчас же были разработаны все необходимые технологии, которые позволяют вам не только быстро и дешево построить дом под землёй, но организовать в нём всё необходимое для комфортного проживания. Но с применением всех этих благ, стоимость такого жилья возросла и стала не сильно меньше дома на поверхности, а иногда и дороже. Можно сделать строительство менее дорогим за счёт правильного использования местности. Об этом и пойдёт речь:

  • Сбережение энергии. Благодаря тому, что почва не лучшим образом пропускает тепло (и чем толще слой почвы, тем хуже проходит тепло), в доме соблюдается некий температурный баланс, то есть не имеется скачков температуры. Той же зимой тепло остаётся в доме и не уходит, а летом вам не потребуется использовать дополнительное оборудование для уменьшения температур, так как они будут приемлемые, что позволит вам сэкономить на энергосбережении.
  • Отличная изоляция от внешних звуков. Учитывая то, что слой почвы плохо пропускает внешние шумы различной частоты, вы сможете наслаждаться в доме тишиной и вам не придётся обустраивать дополнительную звукоизоляцию.
  • Не потребуется много сил на строительство. Это обусловлено тем, что для подземного дома не нужно будет проводить работы по обустройству фасада и кровли, что ещё больше уменьшит ваши затраты на строительство. Помимо этого вам не придётся вкладываться в сохранение целостности дома на протяжении многих десятков лет, при условии, что строительство было выполнено по всем нормам и была проложена качественная гидроизоляция.
  • Защита от внешних факторов. Подземный дом будет практически полностью защищён от таких погодных явлений, как ураганы и небольшие землетрясение. Так же, в случае пожара на поверхности, вашему дома ничего не будет угрожать. Помимо всего прочего, дом может быть использован в качестве бомбоубежища. В целом, строительство подземного дома, в сравнении с другими, является достаточно выгодным, если учитывать все нюансы и строить в правильных местах. Так, в некоторых случая лучшим вариантом будет строительство в земле, а иногда лучше построить его на поверхности и провести обвалование. Какие бывают типы домов под землёй?

Наиболее основными видами таких домов являются: подземные и обвалованные, которые защищены землёй. Подземным домов можно считать такой дом, который весь погружён под слой земли или же частично. Обвалованные дома обычно располагаются либо над землёй, либо не полностью углубляются в почву, а всю ту часть дома, которая находится над землёй, засыпают слоем грунта так, чтобы он плавно переходил в поверхность вашего участка.

Мечеть Sancaklar в Стамбуле

Архитекторы: Emre Arolat Architects (EAA)

И первый из них – нетипичная подземная мечеть на окраине Стамбула по проекту Emre Arolat Architects.

Архитекторы захотели прикоснуться к истокам ислама и вдохновлялись пещерой Хира, где пророк Мухаммед по легенде встретился с архангелом Джабраилом. Они отказались и от полумесяца, и от классического минарета. Так родилась новая сакральность: лишённая традиционных узоров и символов, и скрытая от городской суеты и хаоса километрами необжитой территории и массивным слоем земли. Здесь, словно в той пещере, верующие могут обрести покой и вступить в невидимый диалог со своими далёкими предками.

Сквозь трещины в каменной стене в мечеть таинственно проникает дневной свет, как в знаменитой Церкви Света архитектора Тадао Андо.

 

Этот храм возвращает нас ко временам становления ислама и вместе с тем является пространством современной духовности и минимализма.

Примеры землебитных строений

Для создания стен и опорных конструкций в технике землебитного строительства применяется обычный земляной грунт, который и является основным стройматериалом. Данный метод постройки зданий имеет долгую историю. Подобные сооружения можно было обнаружить еще в Древнем Риме, Марокко, Китае, странах Африки. Сейчас землебитное строительство утратило популярность, но периодически мастера возвращаются к нему.

Примером землебитной постройки является Приоратский дворец в Гатчине, который был создан в 1799 году. Его стены стоят более 220 лет без ремонта. Двухэтажное строение с башенкой высотой 18 метров сделано из земли, фундамент выложен из бута (строительного камня на основе известняка, песчаника и гранита). Толщина стен дворца варьирует в пределах 60-80 см, уменьшаясь к потолку. В составе стен присутствует гравий фракции до 7 мм, мелкий песок, земляная пыль, глина. Солома, трава и прочие органические добавки отсутствуют. Дворец был сооружен путем закладки грунта в опалубку и его трамбования с последующим оштукатуриванием высохших стен.

Приоратский замок в Гатчине

Выбор места для строительства

Подземные дома должны выстраиваться на местности, которую предварительно следует подобрать. Лучше, если удастся найти вершину холма. Это позволит исключить проступание подземных вод внутрь дома. Окна рекомендуется ориентировать на все четыре стороны, что обеспечит помещения достаточным количеством света.

При строительстве дома верхнюю часть грунта необходимо срезать, а после завершения работы вернуть его на место. В таких домах редко можно встретить дополнительное освещение. Естественных лучей оказывается достаточно, чтобы, оказавшись внутри, вы не почувствовали разницу между такой постройкой и обычным домом из кирпича.

Подземные дома бывают двух видов:

  • обвалованные;
  • подземные.

Последняя разновидность предполагает расположение постройки под землей и ниже верхнего уровня. Обвалованные дома находятся выше уровня земли или частично скрываются за линией уровня. Однако их поверхность всё равно засыпается почвой. После завершения работ грунт возвращается на место, чтобы он смог стать частью участка.

Требуемый для проведения работ инструмент и материал

Для осуществления работ по монтированию дачной электрической проводки рекомендуется заранее подготовить следующий инструмент:

  • ножницы для разделки КЛ;
  • пассатижи;
  • отвертки;
  • шуруповерт;
  • болгарка с алмазными дисками;
  • молоток;
  • монтажное зубило;
  • шпатель;
  • рулетка;
  • нож.


Инструменты для прокладки электропроводки Приобретать материал лучше всего после составления полноценного проекта планируемой электросети. Потребуются следующие элементы:

  • защитные автоматы;
  • электрический счетчик;
  • провода;
  • розетки;
  • выключатели;
  • распределительные коробки;
  • подрозетники;
  • соединительные клеммы;
  • крепежный метиз.

Aloni House на Кикладских островах

Ещё один способ объединить апартаменты с ландшафтом – использовать ресурсы, найденные в области строительства, и сделать фасад исчезающим в декорации.

Как раз поэтому большое количество ландшафтных дизайн-проектов на возвышенности были возведены с применением локального сырья и ресурсов: таких как каменные породы или древесина.

Aloni house имеет убранство, воплощённое на тех же аспектах. Однако расположение носит немного другой характер по сравнению с тем, что мы видели в статье до этого.

Расположенная в прекрасном районе Кикладских островов, постройка прекрасно реагирует на пейзаж.

Дизайнеры мастерской Deca Architecture решили отказаться от стандартной типологии этого декора для дома.

Они применили стройматериалы, которые обладают минимальным воздействием на природу, а также рациональны в облике теплоизоляционных покрытий.

Резиденция обладает одноуровневой структурой и имеет метраж 250 кв.м.

Настенные поверхности сделаны с применением нераспределённой земли, которые регулируют температуру за счёт зелёной крыши, что также обеспечивает теплоизоляцию и помогает сооружению исчезать в окружающих декорациях.

Интерьерная фотосъемка предоставлена интернет-порталом: Homedit.

Сонник — Дом

Если во сне вы не могли найти свой дом, то полностью утратите веру в честность людей.Если во сне вы поняли, что у вас нет дома, – готовьтесь к неудачам и финансовым потерям.Оказались во сне в своем старом доме – ждите хороших новостей.Увидели свой старый дом уютным и радостным, вас ждет долгое благоденствие.Переезд снится к срочным известиям и спешным поездкам.Заброшенный дом предвещает горестные события.По мнению Д. Лоффа, во сне с домом могут происходить разные вещи. Его можно строить или покупать, а можно увидеть, как его уничтожает стихия или война. Дом могут заполонить террористы или грабители – словом, с домом может произойти что угодно. Как правило, дом снится к серьезным переменам, нестабильности, но иногда – к большому росту.Занятый кем-то дом свидетельствует о ваших нестабильных отношениях с окружающим миром. У вас явно подавленное состояние. Причем если вы пребываете в таком состоянии постоянно, то вполне можете увидеть свой дом населенным какими-либо людьми или животными. Подобный сон – это признак беспокойства.Разрушенный дом снится при переездах или финансовых неурядицах. Он может сниться к серьезной болезни или к разводу. В таких снах дом разваливается на части и вы остаетесь без крова.Строительство дома снится к переменам. Возможно, вам предстоит повышение по службе или улучшение финансового состояния, открывающего дополнительные возможности. Не исключен качественный переход на более серьезный уровень в отношениях с любимым человеком. Возможно, вы скоро вступите в брак. А может быть, вы созрели для того, чтобы обзавестись потомством? Тогда самое время для того, чтобы свить уютное гнездышко. В любом случае сны о строительстве дома всегда носят положительный оттенок.

Образные землянки от Peter Vetsch

Расположенные в северном городе Дитикон, эти необыкновенные подземные сооружения внедряют новейшие и исключительные экологически дружелюбные решения в прогрессивную архитектуру.

Эта область называется Earth House Estate Lattenstrasse и она была спроектирована специалистом Peter Vetsch.

Композиция перформанса состоит из девяти коттеджей с различным количеством спальных комнат – от трёх до семи.

Особняки являются больше, чем они кажутся визуально, поскольку они почти закрыты земляной коркой и травой. Они как будто возникают из ниоткуда.

И при этом полностью не похожи на остальные сооружения, которые мы представили вашему вниманию ранее. Дома объединены вокруг миниатюрного искусственного пруда.

Коттеджи эксплуатируют грунт в качестве изолирующего покрывала, которое создает защитный чехол от зноя и холода, но также от снега и ветряных порывов.

Интересные очертания этих композиций позволяют им незамысловатым образом вписаться в окружение и стать акцентирующим элементом ландшафтного дизайна. Однако они необязательно должны быть подземными.

Предостережения

Подземный кабель для электричества в частном доме должен быть только бронированный.

Металлическая труба для проводки не должна быть сплошной, так как при ее заполнении грунтовыми водами образовавшийся в сильный мороз лед повредит кабель.

Проводка обязательно нуждается в заземлении. Для этого к броне припаивают отдельный изолированный провод. Второй конец подключают к земле на щитке или нулевой клемме. В случае аварийной ситуации автомат отключит питание.

Выбор правильного кабеля, соблюдение всех требований при его установке, является основой продолжительной и безопасной эксплуатации электрической магистрали.


При монтаже электрического ввода в дом каждый из нас задумывается, каким образом его лучше сделать – воздушным или подземным способом?

Монтаж воздушного СИП — это всегда в разы быстрее и в несколько раз дешевле.

Во-первых, это надежнее. А во-вторых, не портит фасад здания и внешний вид прилегающей территории.

Зачастую эти два способа объединяются. Изначально на специальную трубостойку делается ввод с опоры.

А уже от этого распредшкафа кабель укладывают в землю и заводят в дом. При нахождении опоры недалеко от здания, некоторые провод СИП монтируют непосредственно на фасад.

Но мы обратимся именно к подземному вводу. Давайте рассмотрим с какими трудностями вы столкнетесь при укладке кабеля в земле и особый акцент сделаем на распространенных ошибках при выполнении данной работы, которые в конечном итоге рано или поздно приводят к выходу из строя КЛ.

Монтаж кабеля в земле можно сделать двумя способами:

  • без какой-либо защиты (используя бронированные марки КЛ)
  • в трубах или специальной гофре

Сначала рассмотрим первый способ. Здесь применяется как правило, кабель с ленточной броней – ВБбШв или АВБбШв.

Вовсе не обязательно использовать бронь типа ААБл, ААШВ, где идет цельная литая защитная оболочка из алюминия. Это могут быть просто ленты, перекрывающие друг друга внахлест.

Бронь в данном случае защищает не столько от внешнего воздействия (кто-то начал копать там, где нельзя этого делать), сколько от деформации и усилий тяжения при пучении грунта.

То же самое относится и к проводу СИП. Его нельзя укладывать в землю даже в трубах.

Нередко на ютубе можно встретить ролики, где используется медный КЛ с жилами 6мм2 или алюминий 10мм2. Объясняется это якобы малым количеством эл.приборов в доме или на даче.

По нагрузке вам этого может быть и хватит, а вот по соблюдению требований минимального сечения PEN-проводника, у вас будет нарушение. При однофазном питании кабель должен быть трехжильным, при трехфазке – пятижильным.

Выбранный кабель следует аккуратно уложить в траншею. Какого размера она должна быть, каких расстояний следует придерживаться при ее раскопке?

Необходимо выдержать определенное расстояние в 60см.

После укладки в землю кабель не должен попадать на линию действия силы фундамента, направленную под 45 градусов от основания.

Также требуются нормированные отступы от растений и деревьев на вашем участке. Вот минимальные габариты при подземной прокладке кабеля от ближайших коммуникаций, конструкций и препятствий.

Установка вентиляции

Вентиляция для подземного гаража и жилища необходима. Первый способ установки предполагает монтаж моноблока. Эта система будет вытягивать отработанный воздух и обеспечит приток нового воздуха. Моноблок обеспечивает вентиляцию, а в качестве его преимущества выступает простота монтажа.

Но если вас пугает его высокая стоимость, то следует воспользоваться вторым способом, который предусматривает монтаж модульной системы. Конструкция имеет два раздельных блока, один из которых отвечает за приток, тогда как другой – за отток воздуха. Система имеет специальные датчики и обеспечивает автоматическую регулировку работы.

С этим читают

Этапы работ по прокладке электропроводки

Для создания проводки под землей необходимо владеть специальными знаниями:

Первым делам производится разметка трассы на земле для линии электропередачи на дачном, загородном участке и т.д.;
При разметке возможно использование всевозможных кольев, веревки. Необходимо тщательно следить, чтобы не было пересечения с коммуникационными сетями;
Стоит создать план расположения кабеля. На чертеже обозначаются расстояния выхода кабеля из грунта, а так же его повороты

Важно перед укладкой проверить отключена ли проводка от сети напряжения;
Затем выкапывается траншея по произведенной разметке. Как правило, ее глубина – 80 см, ширина для прокладки одного кабеля 20 см

Дно выкопанной траншеи следует утрамбовать;
Существует вариант — дно траншеи выкладывается красным кирпичом;
Если вы планируете вести электропроводку через дорогу, то в таком случае глубина должна составлять не менее 120см;
Когда производится укладка кабеля в грунт необходимо очистить траншею от веток, камней и других предметов;
Далее насыпается подушка из песка -12 см. Она обезопасит от возможности порыва провода;
Обесточенный провод надо положить так, чтобы он не был слишком натянут. Как правило, кладут целый провод без соединительных участков;
Завершающим этапом является засыпка землей траншеи с электропроводкой. После этого проверяется кабель на предмет замыкания и заземляется его броня.

Как правильно делается прокладка кабеля в земле видео обязательно посмотрите:

В зимний период допустима подземная прокладка линии электропроводки, необходимо принять во внимание следующие:

  • Перед укладкой кабель прогревается в жилом помещении. Прогретый кабель укладывают, не допуская промерзания. Если мороз более 20 градусов возможность монтажа исключается;
  • Если температура воздуха минус 5 и выше возможно не проводить процедуру прогрева, если провод высокого давления;
  • При температуре минус 7допустима укладка защищенного изоляцией проводника;
  • Если температура минус 15 и выше и проводник имеет защиту пленкой ПВХ либо резиновой оболочкой;
  • Возможна укладка в минус 20 градусов, в случае защиты провода изоляцией из ПВХ оболочки либо резиновой и, если сверху имеется оболочка их свинца.

Существуют детали, которые стоит учесть, они помогут более правильно провести работы:

  • Для проводки применяется бронированный кабель;
  • В случае прохождения электропроводки через фундамент необходима защита в виде трубы диаметром в 3 раза больше диаметра кабеля;
  • При глубоком промерзании грунта (более 70 см) трубу защищающую кабель укрепляют во избежание деформирования либо порыва;
  • Нельзя применять для защиты трубы из пластика, а так же гофрированные. Данные трубы недолговечны и не имеют нужную прочность;
  • Не рекомендуется прокладка проводки на участках, где оборудована стоянка авто (игровые площадки, тротуары), где существует повышенная нагрузка.

Данные правила по прокладки подземной проводки следует соблюдать для безопасного проведения работ и последующей эксплуатации. При нарушении правил могут возникнуть неприятности, которые затруднительно будет исправить.

Строим дом под землей.

В данной статье мы рассмотрим строительство подземного дома. Мы рассмотрим основные минусы и плюсы такого строения и посмотрим чем он отличается от наземного. Интересным моментом в таком доме является то, что пейзаж за окном будет соответствовать пейзажу наземного дома благодаря системе зеркал. Благодаря этому складывается полное ощущение жизни на земле.

Начнем пожалуй с плюсов:

1) Не нужен фасад дома.

2) Зимой подземный дом сохраняет наибольшее количество тепла, чем наземный. Благодаря этому уменьшаются затраты на газ и электроэнергию.

3) Летом данный дом будет прохладней, чем наземный и мы можем не устанавливать систему кондиционирования.

4) Само строение дома является защитой от воров, ведь единственный способ попасть в дом, это через вход.

5) Имея в конструкции окна (с зеркалами) Вы сможете наблюдать за окружающим миром, а посмотреть в Ваши окна уже не смогут. Благодаря этому Вы будете себя чувствовать комфортно.

6) Ваш дом находится под землей и практически весь участок оказывается свободным для идей ландшафтного дизайна. Например, можно разбить красивый сад.

7) Такому дому не страшны известия о приближающемся торнадо или проливном дожде.

Минусы данного дома:

1) Самое сложное в данном доме это организовать систему канализации. Для этого требуется установить систему насосов, что бы сточные воды попадали в колодцы.

2) В таком доме требуется устанавливать электрогенераторы на случай отключения электроэнергии. Например, отключатся те же насосы для сточных вод.

3) Россияне свою состоятельность любят показывать красивыми фасадами домов. При подземном доме получается, что дома как бы и нет, а домой Вы лезете в землянку.

Рассмотрим основные моменты строительства такого дома.

Первым шагом будете естественно рытье котлована. Котлован под данный проект будет глубокий и нужно соблюдать особую технику безопасности. Самое опасное это обвал стен котлована. Для того чтобы избежать подобной проблемы нужно копать котлован под углом с четырех сторон.

После котлована начинается монолитное строительство. Следующими шагами будут монтаж плиты, установка опалубки под стены и в дальнейшем под монолитное перекрытие.

В таком строительстве мы экономим деньги. Для такого дома нужен лишь бетон и арматура и не требуется думать о красоте фасада и дорогостоящей кровле. Изготовив здание, мы снимаем опалубку, обмазав его битумной мастикой. После чего, засыпаем его, не забывая про входную группу. Также нужно не забыть перед входом в здание сделать отток воды.

Единственное что можно в этом сделать красиво для окружающих, это входная группа. Ее можно обложить бутом, либо другим материалом.

Рассмотрим систему окон. При заливке стен мы оставляем проем под окно в том месте, где оно должно у нас быть по проекту. С внутренней части стены, под окном, мы отливаем площадку на ширину окна, а длина должна определяться заранее в зависимости от высоты окна и наклона под 45 градусов. Край зеркала при наклоне должен совпадать с верхней кромкой окна.

С площадки выкладывается труба из красного кирпича. Трубу монтируем для той высоты, с которой Вы хотите наблюдать за участком. Наверху трубы крепится зеркало противоположно.

По завершении монтирования трубы можно приступить облагораживать надземную часть камнем, чтобы сочетался с ландшафтом.

В следующей статье мы рассмотрим дополнительные эффекты этого дома (систему вентиляции, кровли и т.д.)

Кого заинтересовала статья, пишите нам с вопросами или предложениями.

Права принадлежат:

ООО Ру – Стройка

Ru-Stroyka, Ltd

Особенности строительства землянки

Подземное строительство домов может предполагать создание землянки. В этом случае дом располагается на рельефе, который имеет небольшой уклон. Крышу следует покрыть грунтом, ее обычно делают двускатной, в редких случаях такая конструкция бывает сводчатой или плоской.

Вход необходимо сделать с торца, снабдив его навесом. К двери выстраиваются ступени. Окна обычно находятся в крыше или фронтонах. В качестве особенности землянки выступает наличие лишь одного этажа. Если сделать два, то это будет обычное здание с подвалом. Ширина постройки зависит от пролета перекрытия, однако данное значение обычно не превышает 6 м.

Для строительства необходимо подготовить котлован, внутри которого возводятся стены

Важно их гидроизолировать, установить опорные столбы, на которых потом будет находиться крыша. После завершения строительства стен и перекрытий, а также укладки гидроизоляционных материалов крыша засыпается грунтом

Что учитывать при строительстве подземного дома

О самых специфичных  факторах для дизайна дома, защищенного землей.

Прежде чем решить спроектировать и построить защищенный энергоэффективный подземный дом нужно будет рассмотреть климат, рельеф, почву и уровень грунтовых вод.

Климат

Исследования показывают, что защищенные землей дома более экономически эффективны для климата, который имеют значительные перепады температур и низкую влажность, такие как скалистые места и черноземные равнины.

Температура земли меняется более медленнее чем температура воздушной среды в наших областях, и может поглотить экстренную жару при жаркой погоде или изолировать подземный дом для поддержания тепла в холоде.

Рельеф и микроклимат

Топография и микроклимат участка определяют, насколько легко здание может быть окружено землей. Скромный склон требует больше раскопок, чем крутой, и плоское место является самым требовательным, нуждающимся в обширных земляных работах. Обращенный к югу склон в регионе с умеренной и долгой зимой идеально подходит для защищенного здания.

Окна, выходящие на южную сторону, могут пропускать солнечный свет для прямого отопления, в то время как остальная часть дома возвращается в склон. В регионах с мягкой зимой и жарким летом, склон на север может быть идеальным. Тщательное планирование дизайнером выявит полное преимущество условий на определенном месте.

Почва

Другой критический момент это тип почвы на участке. Зернистые почвы, такие как песок и гравий, лучше всего подходят для строительства таких домов. Эти почвы компактны, хорошо обрабатываемые конструкционными материалами и достаточно проницаемы, позволяющие воде стечь быстро. Самые бедные почвы сбиты, как глина, которая может расширяться когда влажные и имеет плохую проницаемость.

Профессиональные тесты почвы могут определить несущую способность грунта на участке. Уровни радона почвы другой фактор, который необходимо рассматривать при строительстве подземного дома, потому что высокая концентрация радона может быть опасна. Однако существуют методы уменьшения накопления радона как в обычных, так и в защищенных от земли жилищах.

Радон химически инертный природный радиоактивный газ без запаха, цвета и вкуса. Радон формируется за счет природного естественного распада урана из горных пород и почвы.

Уровень грунтовых вод

Уровень грунтовых вод на строительном объекте также важен. Естественный дренаж далеко от здания самый лучший путь во избежание давление воды против подземных стен. Необходима установленная система сбора сточных вод которую необходимо проектировать при закладке структуры будущего строения.

Этапы строительных работ

Вначале готовят участок под постройку дома. Размечают его, снимают дерн с площадки, засыпают место песком. Отмечают границы траншеи под фундамент, глубина которого должна быть ниже точки промерзания грунта. Если решено делать малозаглубленный фундамент, его ширина составит 50-70 см, глубина — 60 см. На дно укладывают и трамбуют влажный песок слоями по 5-8 см общей толщиной 20 см.

Фундамент глиняного дома

После обустраивают основание дома:

  • выставляют арматуру толщиной от 1 см, сваривают или связывают прутья;
  • ставят опалубку высотой не менее 50 см над уровнем земли, производят послойную заливку бетонной смеси;
  • намечают фундамент под печь, сверху на мастику укладывают рубероид в качестве гидроизоляции.

Далее выставляют все опорные брусья для пола (лаги) со строго одинаковым расстоянием друг от друга, между ними крепят мелкие деревянные рейки, которые предотвратят растрескивание стен. Концы брусков изолируют рубероидом. Монтируют 2 отрезка доски между брусками там, где будет располагаться входная дверь. Сформировавшийся «ящик» наполняют опилками и поливают известковым молочком, сверху кладут минеральную вату. Выставляют по уровню дверную коробку.

Начинают возведение стен с углов. Ставят опалубку, изнутри выстилают ее пленкой. Насыпают в опалубку слой земли толщиной до 15 см, забивают его трамбовкой. По углам рассыпают слой извести-пушонки (около 1,5 см). После насыпают новый слой земли, повторяют трамбование. Переходят на стены, осуществляют их монтаж аналогичным образом, передвигая опалубку по всему периметру. Отдельные слои просыпают известью. В области окон и двери стены армируют стальными прутками. После установки оконных блоков продолжают формирование стен дальше.

Установка оконных блоков

По мере завершения кладки стен размещают верхнюю обвязку. Укладывают балки чердачного перекрытия, ставят стропила для кровли. Стены снизу укрепляют отмосткой из глины или бетона. К отделке дома приступают примерно через год, когда произойдет полная усадка. Обычно используют глиняные или известковые штукатурки и краски с добавлением хлористого кальция. После завершения отделочных работ в доме можно будет жить с удобством, не опасаясь на собственное здоровье и самочувствие. Землебитную технологию вполне можно освоить самостоятельно, при этом не потратив лишних средств и получив настоящий дом буквально из того, что лежит под ногами

Соответствие кабельной продукции

Чтобы электроэнергию подвести к дому, используют изделия, предназначенные для прокладки в земле. Так как электрический кабель будет находиться под давлением массы грунта, используется продукция в специальной оплетке, броне. Это такие марки как, ВБ бШв и ВБ бШВнг. Первая буква в маркировке обозначает наличие медных токопроводящих жил. Бронирование выполнено гофрированной стальной лентой. Она намотана в виде спирали, по внутреннему слою изоляции.

Изделия устойчивы к механическим повреждениям. Монтаж можно выполнить без трубопровода. Однако во избежание повреждений в процессе работы рекомендуется использовать трубу. Если земля имеет повышенную химическую активность – солончаки, болота, шлаки, строительный мусор, – применяют кабель со свинцовой броней или алюминиевой оболочкой.

Разновидности земляных домов

К наземным домам относятся:

  • Землебит. Стены такого строения возводят, набивая грунтом опалубку, либо из земляных блоков, предварительно изготовленных с помощью специальных форм уплотнением или методом пластической формовки. Второй способ получил наибольшее распространение в мире, так как перед укладкой прочность и форма блоков стабильнее, чем в первом случае. Кроме того, при высыхании и усадке стены из блоков появление трещин маловероятно.
  • Саман. Он относится к композитным материалам, его укладывают вручную при строительстве монолитных стен дома. Саман является смесью, состоящей из глины, грунта, воды, песка и соломы.
  • Earthbags. Это технология строительства стен и создания куполов из мешков, заполненных грунтом. Возведение таких домов сейчас активно ведется во всем мире. Традиционно такая технология присутствовала в строительстве военных укреплений, блиндажей, борьбе с наводнениями и т.д. Если в грунтовую смесь добавить немного цемента, дом из мешков с землей может стоять десятилетиями.
  • Геокар. Это дом из торфяных блоков. Материал имеет свойства, которые позволяют его применять как в качестве утеплителя, так и в виде конструкционного элемента при строительстве домов до трех этажей. Торфяные блоки более всего подходят для природных условий Нечерноземья, отвечают всем требованиям, касающихся прочности, и нормам экологической безопасности.

К заглубленным домам относятся:

  1. Атриумный дом. Так называется подземная структура, в которой атриум является центром дома, а также входом в него. Понятие «атриум» подразумевает центральное пространство строения, освещаемое через проем или световой фонарь. Такой дом строят на ровном участке и покрывают его землей. Заглубление выполняют на 2,7 м, а минимальная толщина дерна, присутствующего на крыше, составляет не менее 0,2 м. Все четыре стены атриума доступны для дневного света. Жилые помещения располагаются вокруг внутреннего двора, на который выходят застекленные проемы, обеспечивающие дому тепло солнечного света. Атриум имеет естественную вентиляцию, немного возвышается над землей и практически не изменяет ландшафт, обеспечивая при этом надежную защиту от ветра в зимний период года.
  2. Выступающий дом. С фасада он открыт свету, а другие его стороны и верх покрыт землей. Открытая стена дома, ориентированная обычно на юг, позволяет солнечным лучам легко проникать внутрь жилища, обеспечивая теплом с фасада всю его площадь, включая санузлы. Структурные элементы здания по сравнению с другими земляными домами наиболее дешевые.
  3. Проникающий дом. Кроме окон и дверей, такое сооружение полностью покрывается грунтом по сторонам и сверху. Преимуществом проникающего дома из земли является перекрестная естественная вентиляция и поступление солнечного света с одной или нескольких его сторон.

Главной целью создания любой из перечисленных земляных построек является максимальное сохранение энергии при полном отсутствии вреда здоровью человека.

Villa Vals, Швейцария

Мы начинаем со швейцарской Villa Vals , этот проект встроен в альпийские склоны Валса. SeARCH и CMA совместно трудились над этим удивительным жилищем, дизайн которого демонстрирует искреннее уважение к природе. Фасад дома выполнен из кварцита Valser, добытого в районе близлежащего месторождения (фото от SeARCH Architecture и Urban Planning).

Подземное уединение

Жилище имеет каменный двор с природным горячим источником для ванны. Это идеальное место, чтобы насладиться захватывающим видом в комфорте.

Каменный двор подземного дома

Этажи интерьера дома выглядят как вложенные друг в друга бетонные коробки. На первом этаже находится гостиная, кухня и спальня, которая является ещё и библиотекой. Голландский мастер декора Thomas Eyck также приложил руку к разработке этого проекта. Мебель, текстиль и керамика были созданы такими знаменитыми дизайнерами интерьера, как Hella Jongerius и Studio Job.

илая площадь швейцарского подземного дома

Удлинённый стол и художественное освещение пространства столовой этого дома выглядят великолепно.

Столовая подземного дома Villa Vals

Двухъярусные и двуспальные кровати на подиумах, приподнятые ванные – это всего лишь несколько особенностей четырёх спален виллы

Световые потоки через современные окна привлекают внимание к природе и прекрасным видам на улице

Спальня подземного дома

Каким образом Villa Vals является экологически чистой? Это уединённое место теплоизолировано и использует гидроэлектростанции благодаря близлежащему водохранилищу. Ниже вы можете видеть виллу в ночное время. Выглядит потрясающе, не так ли?

Villa Vals ночью

Современные подземные дома: фото

Подземные дома настолько напоминают холм или нору, что почти сливаются с ландшафтом. В последнее время все большее количество людей старается обзавестись таким жильем за городом. Это можно считать способом выделиться из толпы или стать ближе к природе. Постройки такого типа находятся под землей полностью или частично. Это рационально выгодно не только на момент строительства, но и в процессе эксплуатации.

Подземные дома не столь дороги, выстроить их способен почти каждый желающий

В этом случае важно соблюдать технологические нормы, чтобы качество среды внутри дома было на высоком уровне. Грунт имеет определенные температурные особенности, именно поэтому описываемые постройки позволяют экономить электроэнергию

Кроме того, вплоть до самых сильных холодов внутри таких построек сохраняется тепло, которое накапливалось в течение весенних и летних теплых деньков. Именно поэтому дачный сезон можно продлить.

Заключение

Дом землянка имеет множество преимуществ перед другими сооружениями подобной категории:

  1. безопасность человека в случае разгула природной стихии. Землянка внутри грунта неуязвима к пожарам или урагану, торнадо или землетрясению. Если углубление достаточно велико, то находящиеся внутри люди могут пережить даже бомбардировку. При катастрофах только такие подземные убежища позволяют сохранить жизнь населению. Землянка уязвима только к наводнениям, особенно это касается случаев расположения в низине или овраге;
  2. подземные укрытия можно обустраивать на любой местности, что позволяет использовать холмы и косогоры максимально эффективно;
  3. энергосберегающие функции подземной землянки особенно отмечаются в сухом климате. Земля столь же тепла, как и кирпич, при этом максимальное тепло будет именно при отсутствии влаги. Теплоизоляция грунта не может сравниться с промышленными искусственными материалами, но за счет толщины слоя теплотехнические показатели довольно велики;
  4. внутри подземного укрытия отмечается стабильная температура. Это создает не только комфорт для пребывающих внутри людей, но и избавляет от необходимости ставить охладители или кондиционеры;
  5. качественная звукоизоляция помещения за счет плохой проводимости звуков через грунт. Частотные характеристики не влияют на проходимость, поэтому даже шумное оборудование не доставит вреда соседям, а в военное время – не выдаст противнику местонахождение укрытия;
  6. землянка органично вписывается в окружающий ландшафт. Подобные проекты не меняют природного рельефа, к тому же, на крыше можно делать грядки под овощные и любые другие культуры с мелкой корневой системой;
  7. работа по строительству минимальна, не нужны кровельные работы и фасадная отделка;
  8. удобство в обслуживании домов подземного типа неоспоримо – отсутствие необходимости косметического или капитального ремонта фасада, водостоков или кровли.

категории участков, разрешение на строительство

Рассказываем, какие категории земель существуют и как можно получить разрешение на строительство

Фото: VIKTOR KHYMYCH/shutterstock

В России продолжает расти спрос на загородную недвижимость. Люди не только скупают коттеджи, дачи и таунхаусы, но и приобретают участки для самостоятельного строительства — все из-за пандемии и закрытых границ. Если возводить дом в садовом товариществе или поселке не хочется, можно построить его на понравившейся опушке леса, вдали от привычной цивилизации. Эта практика пока не очень распространена, так как люди зачастую не знают, у кого купить или арендовать понравившуюся землю и разрешено ли это законом.

Юристы рассказали, куда обратиться, чтобы построить дом мечты в лесу.

Определите категорию земель

Лесные земли находятся в федеральной собственности и приватизации не подлежат. Однако есть исключения, которые можно определить путем проверки: к какой именно категории относится земельный участок и кто является его собственником, рассказал генеральный директор агентства недвижимости «Полезные люди» Юрий Паршиков. Для этого нужно обратиться в Государственный лесной реестр (ГЛР) и Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Если ГЛР содержит информацию о лесах и деталях их использовании, то ЕГРН информирует об объектах недвижимого имущества. Выписка из этого реестра подтверждает кадастровый учет, переход права на недвижимость. «Исходя из этого, более оптимальным вариантом будет проверка в обоих этих реестрах, так как бывают случаи, когда земля входит в состав лесного фонда, — а значит, здесь строить ничего нельзя, кроме объектов, указанных Лесным кодексом, в противном случае это будет расцениваться государством как захват земель», — рассказал Паршиков.

Бывают ситуации, когда, согласно данным лесного реестра, земельный участок относится к категории лесного фонда, но по сведениям ЕГРН — к земле населенных пунктов, говорит эксперт. В таких случаях будет действовать «лесная амнистия» в пользу сведений ЕГРН. Это условие актуально в том случае, если нынешний или предыдущий собственник земли получил права на владение до 1 января 2016 года.

«Согласно законодательству, построить частный дом можно только на территории леса, примыкающей к уже существующему и функционирующему наделу земель поселений, либо в лесополосе, которая не имеет культурной, экологической или промышленной ценности: деревья, кустарники, животные, птицы в границах участка не являются реликтовыми или охраняемыми, древесина не пригодна для заготовления, территория не относится к охраняемым, заповедным или туристическим», — уточнила адвокат Виктория Данильченко.

Если участок относится к лесному фонду

В случае если понравившийся участок относится к землям лесного фонда, то его можно взять в аренду или безвозмездное пользование у муниципалитета на конкурсной основе. Чтобы построить там дом, необходимо перевести его из земель лесного фонда в земли другой категории (сельскохозяйственного назначения, земли поселений, промзона).

Если земля переведена под сельхозназначение, для того чтобы начать строительство, нужно будет зарегистрировать вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка «для садоводства» и организовать садоводческое товарищество, так как, по общему правилу, строить жилые дома на сельскохозяйственных землях нельзя, говорит кандидат юридических наук, доцент (агентство недвижимости Reprada) Вячеслав Щербаков. «Такой вариант достаточно часто использовался в последнее время для создания так называемых экопоселений, когда группа единомышленников объединялась и совместными усилиями реализовывала такой проект. Важно понимать, что вырубка лесных насаждений также должна согласовываться с местными органами власти, в противном случае даже собственнику земельного участка грозит штраф», — подчеркивает он.

Если участок принадлежит садовому товариществу

Вполне может быть, что нужная земля входит в состав садового некоммерческого товарищества. Покупателю необходимо вступить в это товарищество, и тогда он имеет полное право приобрести землю, объяснил Юрий Паршиков. Подобные земельные участки распределяются только между членами СНТ. Для того чтобы стать владельцем этого участка, потенциальному покупателю необходимо обратиться к председателю товарищества, выяснить все подробности и договориться о стоимости.

Если участок относится к сельхозземлям

Если участок уже относится к землям сельскохозяйственного назначения и не входит в границы населенного пункта, то, скорее всего, возможность постройки жилого дома будет зависеть от видов разрешенного строительства участка.

«Выкупить такой участок можно с торгов, если он в муниципальной собственности, или в обычном порядке, если он в частном владении. Некоторым счастливчикам удавалось найти заброшенные участки, выделенные еще в 1980–1990-х годах для создания садоводческих товариществ. В таких случаях назначение земель и ВРИ согласовать гораздо проще, права на землю приобретаются на основании решения местной администрации. Но в одиночку реализовать такой проект практически невозможно», — рассказал Вячеслав Щербаков.

Как принять участие в аукционе

В государственном лесном реестре и ЕГРН необходимо выяснить, за какими органами государственной власти или органами местного самоуправления закреплены те или иные территории лесных земель, объяснила Данильченко. Эти данные потенциальный покупатель получает при запросе информации о конкретном участке. В этот уполномоченный орган и следует обратиться с заявлением или о проведении аукциона, или о желании принять участие в предстоящих торгах.

«В одних регионах торги проводятся постоянно, в других реже. Процедура подготовки может быть инициирована либо заявлением покупателя на аукцион, либо самим местным ведомством. Есть установленная законодательством процедура, обязывающая власти реализовывать земельные участки через публичные торги, в которых могут принять участия любые желающие на конкурсной основе. Организатор размещает извещение о проведении аукциона на сайте www.torgi.gov.ru не менее чем за 30 дней до его начала», — отметила юрист.

Чтобы принять участие в торгах, гражданину необходимо иметь следующие документы:

  • заявка на участие в аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
  • копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
  • документы, подтверждающие внесение задатка.

«В заявке, которую рассматривают в течение двух месяцев, должны быть указаны кадастровый номер участка и цель его использования. Уполномоченный орган определяет условия аукциона, а именно его место, время, порядок проведения, первоначальную цену участка, порядок внесения и возврата задатка. Повышение цены допустимо в пределах 3% от начальной цены лота», — объяснила юрист.

В случае если только один человек подал заявку на аукцион, торги признаются несостоявшимися, подчеркнула Данильченко. По ее словам, выигравший аукцион и оформивший в собственность участок собственник обязан уведомить органы местного самоуправления о начале строительства.

Простой способ

Если перечисленные выше процедуры приобретения участка кажутся слишком сложными, а поселиться в лесу очень хочется, то есть способ попроще. Вы можете вырастить лес самостоятельно на своем участке или приобрести лесистый участок для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства или садоводства, посоветовал Щербаков

Важно, что в случае отнесения земель к населенным пунктам постройка дома возможна только при соблюдении минимально допустимых расстояний от дома до деревьев (5 м) и кустарников (1,5 м), подчеркнул юрист. При этом приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большего диаметра.

Читайте также

Дом под землёй в Уэльсе

В архитектуре этого валлийского дома все подсказано правилом трех «э»: экономичностью, эргономичностью и экологичностью. Последнее в нем главное.

На фото:

«Посмотрите на этот дом, который я построил для нашей семьи в Уэльсе. Я создал его своими руками, мне помогал тесть и приезжавшие погостить друзья. Уже спустя четыре месяца после начала строительства мы в него вселились. Он «обошелся» мне в 1500 человеко-часов и 3 тысячи фунтов. Это примерно 60 фунтов/метр — немного по меркам риэлторов, правда?»

Информация об объекте:
Место: Уэльс, Великобритания
Год: 2005
Архитектор: Саймон Дейл

На фото: Саймон Дейл, архитектор

Чаще всего люди начинают задумываться о покупке дома в связи с увеличением семьи: с одной стороны, хочется иметь больше места, где дети могли бы играть, с другой – часто возникает идея о переезде за город, поближе к природе. И к хлопотам по взращиванию нового члена семьи нередко добавляются сложности с ипотекой, кредитами и т.д.

Молодая семья Саймона и Джасмин Дейл решили вопрос довольно радикально: Саймон своими руками построил дом под землей, причем не из готовых строительных материалов, а практически в эко-стиле: из необработанных стволов деревьев, соломенных брикетов, камня и глины. Вышел неожиданно уютный «хоббичий» домик. Настолько удачный, что породил целую волну повторений и последователей, благо Саймон хоть и близок к природе, но не оторван от современной действительности и активно пропагандирует «лесное жилище» и «зеленый» образ жизни в интернете. А как иначе, если тут свято соблюдено правило трех «э»: экономично, экологично и эргономично.

Семья прожила в этом доме под землей пять с лишним лет и всем довольна, правда немного «выросла» из размеров и сейчас они строят новый дом, абсолютно в том же ключе, но побольше – с огромными окнами и даже теплицей. «Зеленый» образ жизни очень затягивает.

 

Разрез дома. Сравнение с хоббитскими норами возникает у всех и каждого не случайно: дом не только накрыт сверху дерном, но и заглублен одной стороной в холм. Благодаря этому расположенная в мезонине спальня имеет свой выход в отдельный патио.

 

План. Внизу расположена кухня и гостиная с камином. Наверху мезонин со спальней, под ним — детская игровая зона. В доме под землей нет углов и прямых стен, в нем отнюдь не идеально ровные, «живые» полы. Знаменитый архитектор Хундертвассер, к примеру, тоже пытался избегать ровных стен и полов, считая их неестественными.

 

Стройка началась с того, что основание дома – немного заглубили в холм, выложили подпорные стенки природным камнем, собранным в окрестностях. Из камня же нижняя часть стены, но сами стены не каменные: они сложены из брикетов соломы.

 

Поверх слоя изоляции положили доски, а сверху брикеты соломы. «Полы из соломы – не то, чтобы какая-то известная технология. Но мы решили попробовать на личном опыте. Оказалось очень удобно, тепло». Поверх соломы нашиты доски, и внешне пол ничем не отличается от обычного дощатого.

 

Но самое красивое и необычное в доме, конечно, каркас. Он сделан из необработанных стволов деревьев. Ушло около тридцати стволиков. Стволы не очищены от коры и даже от обвивающих их лоз плюща и других вьюнов. Выглядит очень живописно. В проеме вверху, там где улыбаются Саймон с сыном, – окошко верхнего света. Между прочим вся семья жила на стройке в процессе строительства дома – четыре месяца в палатке с малышом и младенцем.

 

Так выглядел дом внутри после завершения строительства. Наверху спальня, внизу под ней детская и уютная гостиная с камином. Крыша покрыта слоем соломы, потом изоляцией и дерниной. Электричество в доме – от солнечных панелей.

 

Вид со второго этажа – из мезонина на кухню.

 

Тот же интерьер, но уже обжитой и наполненной жизнью молодой семьи с двумя детьми.

 

Все окна в доме тоже «органической» формы, а вместо переплетов – необработанная древесина. Выглядит необычно и романтично одновременно.

 

Дом весной, еще до того, как начинает «зеленеть» крыша.

 

Вокруг всего дома – широкий навес: это удобно как с практической точки зрения – под ним можно хранить различный инвентарь, так и с точки зрения инженерии – большой вынос кровли защищает глинобитные стены (соломенные брикеты снаружи обмазаны глиной).

 

Гостиная с камином – самая уютная часть этого экологичного дома, хозяева и создатели которого хотят быть «честны с природой». У них получается.

как построить дом на своей земле — Астерра.Журнал

Несмотря на выбор жилья в старых и новых поселках, коттеджных и дачных, спрос на землю без подряда, на которой можно построить свой собственный — от фундамента до крыши — дом по-прежнему не снижается
Дача или уютный дом для жизни всей семьи, загородный отдых или кардинальная смена образа жизни — москвичи отправляются за город по разным причинам. Кому-то проще купить готовый дом в поселке со всем необходимым, кого-то манят стародачные места и деревянные домики, в окнах которых отражалась московская богема советских времен. А кому-то жизнь мила только в собственном доме. По-настоящему своем: на купленной земле, по личному проекту, так, чтобы дом «рос» под заботливым и бдительным взглядом будущего хозяина. В современном мире, где благополучие все чаще сменяется новой волной кризиса, а безусловные ценности девальвируются с непредсказуемой скоростью, свой дом все еще можно назвать и солидным инвестиционным проектом, и тихой гаванью, и даже личным достижением. Так, чтобы можно было показать друзьям и знакомым — вот Дом, Который Построил Я.


Начинаем с нуля: покупаем землю
У каждого покупателя свои причины для того, чтобы приобрести не готовый загородный домик или дачу, а «голый» участок земли. Кто-то считает, что сэкономит, окультурив купленную землю своими руками. Кто-то хочет быть не только хозяином, но и автором будущего дома. Кто-то планирует построить хлипкий домик дачного типа, и проводить на участке исключительно выходные дни, поджаривая шашлык и отдыхая после напряженных офисных будней.

Так или иначе, возможность купить себе «немного земли» есть сегодня у каждого. Право собственности на земельный участок гарантировано законом. Осталось только распорядиться этим правом грамотно, не став жертвой мошенников или бюрократических водоворотов.

Прежде всего, нужно учитывать, что участок земли, хоть и стоит дешевле готового дома или дачи, но и требует гораздо больше хлопот с оформлением и последующим «обживанием». Что нужно знать начинающему землевладельцу?

Первое, о чем следует помнить – каждый участок земли имеет свою категорию. Большинство предлагаемой на рынке земли относится к двум типа — к землям поселений или же к землям сельскохозяйственного назначения. Чаще всего участок земли первой из категорий вы можете купить в населенном пункте. Это самый простой и удобный вариант – вы получаете участок земли, где можно относительно беспроблемно построиться.

Однако есть и нюансы: земли поселений делятся еще и по виду разрешенного использования участка, на земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) и земли под личное подсобное хозяйство. Как следует из названия первого типа земли, именно здесь можно не только построить дом, но и проживать в нем абсолютно легально. Второй тип – для построек дачного типа, предназначенных не для проживания, а для отдыха или огородничества. Теоретически, эти типы использования сегодня не так различаются между собой, как раньше – решение Конституционного суда РФ позволяет прописываться и на землях, отведенных под личное подсобное хозяйство. Однако на данный момент с прямым применением этой нормы возникает немало вопросов. Также решение не распространяется на дачные участки вне населенных пунктов.

Земли сельскохозяйственного назначения делятся по этому критерию на следующие типы:

для дачного строительства (ограничений на возводимые постройки для этого типа не предусмотрено)
для садоводства (возможны ограничения на тип построек, габарит зданий и т. д.)
для огородничества (строительство запрещено или ограничено небольшими мобильными хозяйственными постройками).
Следует уточнить тип земельного участка до того, как заключить договор купли-продажи. Тот факт, что участок вам готовы продать с постройкой (от небольшого дачного домика до двухэтажного коттеджа) еще ничего не говорит о типе разрешенного использования этого участка. Сегодня строительство на землях, предназначенных для огородничества, получило широкое распространение.

Что делать, если вы совершили ошибку и уже купили участок, на котором строительство формально запрещено? Если расторгнуть сделку нереально, а перепродать участок вы не можете, остается положиться на русский «авось» — по словам специалистов, если власти вдруг вздумают пересмотреть способы использования этих земель, им проще будет заставить новоявленных жителей полей и огородов заплатить за переоформление земли, чем выселять их из загородных домов.

Также следует обратить внимание на статус участка – нередко при покупке земли в садовом товариществе можно купить неотмежеванный участок. В таком случае вам придется вступить в товарищество вместо предыдущего, «выбывшего» участника. Оформить такой участок в собственность будет очень трудно.

Словом, подбирая себе участок земли, в первую очередь нужно обращать внимание на скучные подробности, записанные в документах на собственность, а не на живописные окрестности или тенистые сады. Компромиссные вопросы в стиле «участок недалеко от леса или участок на берегу озера» стоит решать уже после того, как вы убедились в возможности легализации вашего будущего здания, будь то дачный домик на одну комнату или двухэтажные загородный дом для постоянного проживания семьи.


Свой дом — своими руками: выбираем, покупаем, строим
Помимо популярного и хорошо опробованного способа обрести «домик в деревне» — купить готовый коттедж в поселке с управляющей компанией, коммуникациями и современной отделкой – есть и более сложный, для самых взыскательных хозяев. Собственный дом можно… построить.

Разумеется, речь не идет о строительстве дома своими руками, мало кто сегодня способен на такой трудовой подвиг, да и поручать такие дела лучше профессионалам. Однако дом по собственному проекту, строящийся наемной командой под неусыпным надзором будущего владельца, с возможностью корректировать планы и следить за их выполнением – эта задача вполне по силам менеджеру.

Преимущества такого способа строительства очевидны любому, кто пытался купить дом в коттедже «на стадии котлована». Сроки сдачи объекта часто переносятся, конечный результат может оказаться не слишком похожим на красивые картинки в рекламных проспектах, а главное – контроль за происходящим и возможности для вмешательства в процесс строительства вашего будущего дома минимальны. Застройщик занимается проектом поселка в целом, и претензии одного из собственников не помешают ему закончить проект по собственным планам. А покупателю придется либо довольствоваться результатом, либо расторгать договор и искать другой коттедж в другом поселке И далеко не факт, что там дела будут обстоять лучше.

Конечно, всегда можно купить уже готовый коттедж, в этом случае товар находится «на витрине», его достоинства и недостатки видны потребителю. Но такие коттеджи и стоят дороже, поэтому подобрать оптимальный для загородного дома «пакет» — недалеко от города, удобные транспортные развязки, хорошая экология района – довольно трудно. К тому же, достоинства часто перекрываются недостатками – в одном случае участок расположен удачно, зато дом не подходит для проживания семьи (слишком большой или слишком маленький), в другом – прекрасный дом, который стоит в прозаичном месте или на неудобной, запруженной машинами в любое время суток трассе.

Эти проблемы можно решить, взявшись за мастерок своими руками то есть, подобрав оптимальный участок и оптимальный план дома, взяться за этот девелоперский проект самостоятельно. Каковы преимущества такого варианта строительства? Во-первых, на выходе вы получаете собственный дом. Нет, даже не так – Дом. Он будет стоять в правильном месте и будет в точности таким, о котором вы мечтали. С коньком на крыше, с камином, с террасой, без излишеств, которые лично вам не нужны и могли бы увеличить стоимость проекта. Да и с затратами можно обойтись более эффективно, оптимизировать расходы, самому подобрать выгодные предложения. На практике такой дом будет стоить дешевле, чем готовый в коттеджном поселке.

Но есть и свои недостатки. Прежде всего, человеку, который ничего не смыслит в домостроении, довольно трудно самому создать проект дома и следить за выполнением строительных работ. Не говоря уже о выборе строительных материалов, подборе персонала для строительства и финальной оценке результата. Неспециалист может выбрать неправильный (не подходящий к данным условиям) кирпич, не заметить ошибок и неточностей при строительстве. И тогда вся постройка развалится, как карточный домик. Выход из этого положения есть – на рынке сегодня достаточно предложений от компаний, которые готовы предоставить содействие и консультационные услуги для самостоятельного строительства.

Гораздо сложнее найти участок для будущей семейной «крепости» — большинство удачных мест уже предназначены для коттеджного строительства, и выискать среди обилия готовых проектов с завлекательными названиями предложения участков, а не домов, довольно трудно.

Также придется быть готовым к тому, что свой дом будет строиться. Долго. Забирая много времени и сил. Если покупатель готового, завершенного дома в коттеджном поселке может просто оформить документы и вселиться в собственное загородное жилье, а покупатель строящегося по общему проекту будет изредка ездить на стройку, чтобы убедиться в том, что все идет по плану, то хозяин строящегося дома должен постоянно уделять внимание своему проекту.

Правда, бывалые «самостройщики» говорят, что результат стоит потраченного труда и времени, и дом, построенный «своими руками», обходится дешевле и строится быстрее, чем готовый проект в поселке. Однако есть и другие мнения – бывает, что проекты по самостоятельному строительству бросают на полпути и покупают готовое жилье, тем более что сегодня на рынке загородной недвижимости все больше проектов коттеджных поселков, выбор стал шире, и можно подобрать оптимальный вариант, который устроит покупателя по параметрам цены и качества.

Так что, принимаясь за строительство собственного дома, нужно все взвесить и трезво оценить свои силы, а главное – цели: что для вас приоритетно, быстро купить готовый дом и сразу же въехать туда всей семьей, или, как положено настоящему домохозяину, построить дом для своей семьи собственными руками?

Землянка: просто и дешево? А если в современном варианте?

Новгородский строитель

8 февраля 

При описании построек из самана, мешков с землей и глиночурки комментаторы неоднократно упоминали большую простоту и дешевизну землянки как жилья или хозяйственного помещения. Давайте разберемся, действительно ли создать землянку и обустроить ее в соответствии с современными требованиями к быту проще и дешевле?

Землянки — традиционная и современная

Вообще землянкой считается строение, частично заглубленное в грунт. Пол может находиться на уровне земли, ниже его и даже выше (если дом устроен в склоне холма, например). Обязательным элементом землянки считается засыпка крыши грунтом и устройство поверх дернового «ковра». С этой точки зрения и временные укрытия партизан Великой Отечественной, и жилища древних славян, и современные дома с полной автоматизацией могут считаться землянками.

На самом деле дом с полом на уровне основного горизонта (уровень земли на участке), обложенный почвой со всех сторон, в том числе по крыше, тоже условно можно считать землянкой, хотя такое строение принято называть обвалованным. Если дом «врезан» в склон холма, его могут называть встроенным. Кстати, дома из мешков с землей можно условно тоже счесть землянкой — только открытой.

По сути дела землянка — это яма в земле, накрытая одно- или двускатной крышей (чаще используется второй вариант) или искусственная пещера в склоне холма.

Двускатная землянка с равномерным заглублением пола

Двускатная землянка с заглублением коридора и приподнятыми боковыми сторонами внутри

 

Односкатная землянка в склоне

Несмотря на то, что быт изменился очень сильно, в целом конструкции землянок остались неизменными. На двух следующих фотографиях это хорошо заметно 🙂

 

Современный проект

Как видите, за сто лет поменялось только оформление.

Основные принципы строительства землянок таковы:

  • их не стоит устраивать в низинах, у подошвы холма, в болотистых и приречных местностях. Оптимальный вариант — участок, на котором грунтовые воды находятся ниже уровня почвы на 1,5…2 м и более. На вечной мерзлоте такие постройки тоже неуместны;

Котлован для землянки на относительно ровном участке

  • желательно выбрать участок так, чтобы выход из землянки можно было ориентировать на юг — для лучшего обогрева и освещения жилища. Если планируется устройство световых шахт и проемов не со стороны входа — необходимо заранее спланировать расположение этих проемов/шахт так, чтобы свет попадал туда не менее 1/3 светового дня;

В современных подземных домах правила ориентации входа выдерживаются не так строго, поскольку есть возможность устройства световых шахт и искусственного освещения

 

  • пол землянки устраивается на уровне как минимум 50 см от уровня грунтовых вод. В современных проектах предусматривается достаточно сложная дренажная система;
  • стены обязательно укрепляются, в качестве материала может использоваться дерево, мешки с землей, саман, кирпич, монолитный или сборный железобетон, блоки;

 

Внутренние стены из бревен с опорой на стойки-бревна

 

Пресловутые мешки с землей. Обратите внимание, насколько серьезен подход к гидроизоляции будущей землянки — по контуру стен устроено как минимум два слоя Блочные стены. Такая конструкция отлично может использоваться как погреб

  • для крыши устраивают опорные поверхности. В случае традиционной землянки это опоры (столбы), поддерживающие прогон (горизонтально расположенную балку, на которую опираются стропила). При капитальных внутренних стенах можно устроить мауэрлат и обычную стропильную систему;

 

 

 

Вариант многоскатной (шатровой) крыши

 

Односкатная крыша. Обратите внимание — жилище временное, поэтому в качестве внутреннего ограждения стен использованы хвойные ветки и жерди

Двускатная крыша, конструкция из бруса

 

Односкатная крыша с накатом из бревна — типичное военное сооружение

  • в заглубленном доме обязательно создание приточно-вытяжной или (лучше) принудительной вентиляции).

Думаю, примеры обычных землянок видели многие — утоптанный или дощатый пол, обшитые деревом стены, нары, земляная крыша на жердях или бревнах… А как выглядят современные аналоги с зеленой крышей и нормальным освещением?

Ну и теперь обещанное сравнение стоимости и сложности строительства, в приложении к современным подземным домам, которые и землянками-то уже назвать сложно.

Пример схемы подземного дома с использованием альтернативных источников энергии

Больше информации об этом проекте здесь.

Минусы землянки:

  1. Большой объем земляных работ. Вручную котлован можно отрыть только для жилья/погреба/подземного хранилища площадью 20…30 м.кв.
  2. Обязательная гидроизоляция и дренаж — конечно, если Вы не хотите «плавать» после дождей или таяния снега.
  3. Качественная теплоизоляция. Грунт, разумеется, защищает от холода и жары сам по себе, но дополнительный слой не помешает.
  4. Массивная и прочная конструкция крыши — ведь вес наваленного сверху грунта (а толщина слоя достигает 50. ..100 см) значителен. Гидроизоляция крыши тоже должна быть качественной.
  5. Устройство качественной вентиляции, простым проветриванием тут не обойтись.

Плюсы:

  1. Тихое и теплое жилье. Создать такую тепло- и звукоизоляцию при надземном строительстве достаточно сложно.
  2. На крыше и вокруг можно выращивать любые культуры.
  3. Минимальны затраты на внешнее оформление — нужно отделать не четыре стены плюс крышу, а всего одну стену, обычно небольшой площади.
  4. Поддержание эксплуатационных характеристик и ремонт — только изнутри (кроме внешней стены).

Таким образом, сделать такую землянку, чтобы в ней действительно было комфортно жить, не дешевле и не проще, чем обычный надземный дом. Так что, как говориться, думайте сами, решайте сами…

Уважаемые читатели! В очередной раз напоминаю, что статьи канала, не относящиеся к разработанным и реализованным проектам компании «Новгородский строитель», являются ИНФОРМАЦИОННЫМИ, а все данные для них взяты из открытых источников!

Пожалуйста, соблюдайте взаимную вежливость!

  1. В комментариях к статье было много шуток относительно хоббитов, мышек и других подземных жителей. Привожу пару дополнительных изображений на тему развития мысли «Как жить под землей».

Мышка заложила фугас на случай вторжения. Поэтому отход такой извилистый. Отсекает ударную волну (Ais_Tech) Оригинал изображения из сказки В.Бианки «Мышонок и Лис»

 

В норе под землей жил-был хоббит. Не в мерзкой грязной и сырой норе, где не на что сесть и нечего съесть, но и не в пустом песчанике, где полным-полно червей. Нет, это была хоббичья нора, а значит – благоустроенная и уютная Не пропустите новые публикацииНовгородский строитель Подписаться подземный дом заглубленный дом землянка еще 2 1641 нравится 324 Комментарии324 По времени Не удалось отправить сообщение Валентина Зуева Резниченко 1 месяц

мечта и экономия отопления

Ответить 74 9 ответов Василий Чуйков 1 месяц

Строю в форме купола( восьмерик) под обваловку.Спасибо за хороший материал.

Ответить 34 Пётр П. 1 месяц

Василий, вам нравится жизнь в склепе без возможности расширения или модернизации?

Овощехранилище оно и в Африке, как говорится. Как ни называй.

Ответить -10 Борис З. 1 месяц

Пётр П., модернизировать можно все! В т ч и землянку! Тоже моя мечта…

Ответить 4 Василий Чуйков 1 месяц

Пётр П., Кузню новую строю, прежняя тоже купол под осиновой щепкой, но там слишком светло для кузни.Небыл ты ни в Африке, ни в склепе.Лучше один раз увидеть, чем 100 раз услышать, и лучше раз попробовать, чем 100 раз увидеть.

Ответить 7 Анна В 1 месяц

Шир, хоббиты 👍😉

Ответить 79 mixeil chorni 1 месяц

Анна В, a vam ne interesno?

Ответить 0 Анна В 1 месяц

mixeil chorni, я разве тогда тут была бы? 😉

Ответить 1 Новгородский строитель автор1 месяцотредактировано

Анна В, думаю, пресловутый Дж.Р.Р.Толкин тоже описывал жилища хоббитов не «с потолка». В Англии такие постройки существовали

Ответить 4 Максим Акимов 1 месяц

Человек живёт на Земле,кормит его земля,и уходит он в Землю,дом в земле именно жильё для человека(без посредников и жкх!!!)

Ответить 305 52 ответа skupchen 1 месяц

Если, материальные затраты на земляной дом равны дому наземному, строить землянку только из принципа. ТАК ХОЧУ….Статья интересная, лайк однозначно !

Ответить 61 3 ответа Ярослав Яхонтов 1 месяц

В засушливых жарких районах подобные строения применять очень даже хорошо , но хотелось бы более подробно о технологиях строительства подобных строений в древние времена !

Ответить 35 Новгородский строитель автор1 месяц

Ярослав, возможно, будет статья. Сейчас хотелось бы закончить (хотя бы в основном) тему земляных и глиняных домов, в современном их варианте

Ответить 0 mixeil chorni 1 месяц

Ярослав, posmotrie etnograficheskie isledovania,u nas stroili doma zemliannoi krishoi

Ответить 1 Новгородский строитель автор1 месяц

Ярослав, не по местным строениям, но похоже — вот здесь https://zen.yandex.ru/media/novgorodskiy_stroitel/dom-kotoryi-postroil-viking-5e15fda804af1f00b174a289?from=editor

Ответить 0 Александр Толщин 1 месяц

Ярослав, см. Выше про мышку

Ответить 0 Sara.M. Williams 1 месяц Ответить 274 16 ответов Halim Sharafeev 1 месяц

👏👏 👏

Ответить 1 АЛЕКСЕЙ 1 месяц

Спасибо! Очень интересная, актуальная и своевременная статья!

Все под землю!😄

Ответить 11 Aleksander S. 1 месяц

Исключительно по моим догадкам экономии тепла сильно не ждите. В жару конечно другое дело, будет комфортней.

Ответить 4 10 ответов Руслан Акбер 1 месяц

Нас ведут к строительству землянок. Квартиры в 20 м2 будут непозволительной роскошью.

Ответить 15 3 ответа Наталия Братчук 1 месяц

Здорово, очень классно! )

Ответить 14 11 ответов aleksan ross 1 месяц

С нашими российскими ценами на топливо и коммуналку Всем под землю !

Ответить 56 Новгородский строитель автор1 месяц

aleksan ross, а Вы сравните цены на коммунальные услуги где-нибудь в Италии или Штатах с отечественными. По отношению к зарплате тоже выходит немало

Ответить 2 Марфа Ивановна. 1 месяц

aleksan ross, 😂😂😂😂👏

Ответить 1 rinat-simakov 1 месяц

aleksan ross, усе там будем!☝😏

Ответить 1 Новгородский строитель автор26 дней

aleksan ross, Прибалтика-то тут причем?

Да, Россия богата природными ресурсами, только их добыть еще надо. Или Вы лично уголь копаете? В добычу ископаемых деньги надо вкладывать очень большие, иначе ничего не выйдет. А если местность труднодоступная, разработка месторождения может оказаться нерентабельной.

В отношении всего остального… Оставьте социальные и политические дебаты для других каналов, здесь это неуместно.

И последнее — обращение на «ты» неприемлемо

Ответить 0 Kara35 . 1 месяц

Землянка это очень интересный проект, но все же по мне в отличии от обычного дома он ошибок не прощает, или сделаешь все хорошо с первого раза, или будешь вечно бороться с огрехами и не решишь их никогда, так что тут или самому быть инженером, или нанимать крутых спецов

Ответить 21 Новгородский строитель автор1 месяц

Kara35, так это и с обычным домом верно

Ответить 4 Kara35 . 1 месяц

Новгородский строитель, ну понятно что надо иметь мозг и для обычного дома, но все же намного проще, ведь если бы с землянками было все так просто, то явно бы это была бы очень распространённая технология. Обычный дом по мне прощает больше ошибок(говорю на основе опыта строительства своего дома вместе с отцом).

Ответить 4 Новгородский строитель автор1 месяц

Kara35, скажем так — при обрушении обычного дома у жильцов еще есть шанс выкарабкаться, а с заглубленным под землю — практически нет

Ответить 1 Kara35 . 1 месяц

Новгородский строитель, это вы конечно жестко загнули, но все же)))

Ответить 0 Новгородский строитель автор1 месяц

Kara35, максимально скверный вариант — это как раз та самая критическая ошибка

Ответить 1 Валерий Павленко 1 месяц

Kara35, мать моя жила в землянке лет до 20, в результате пневмония,бронхит,астма…А я,когда приезжал в деревню, любил эту землянку из-за прохлады летом, из-за маленьких окошек на уровне земли..какой-то игрушечный домик типа.Но категорически против постоянной жизни в таких домах

Ответить 0 Новгородский строитель автор1 месяц

Валерий, надо понимать, это была землянка в классическом понимании слова — то есть стены и пол без отделки, верх протекает, отопление по минимуму, вентиляция сугубо открывание двери или окна? В таких условиях можно и не то еще подхватить. Но — напоминаю — те же болезни имели люди, жившие в наземных, но тоже сырых и плохо отапливаемых домах, так что дело не в уровне пола относительно уровня земли…

Ответить 0 Валерий Павленко 1 месяц

Новгородский строитель, это была землянка с хорошей крышей и хорошей печью, вот пол был-земля,покрытая толью, а стены даже выкрашены..жили там 6 человек на протяжении 25 лет и даже с нормальными кроватями и шкафами))

Ответить 0 Новгородский строитель автор1 месяц

Валерий, спасибо за пояснение. Но в таком случае количество болезней непонятно… Может, были другие сопутствующие факторы?

Ответить 0 aleksan ross 29 дней

Kara35, те кто ушол под землю,ни разу жалоб не поступало!

Ответить -1 Александр 1 месяц

А что интересно с законами? Можно ли землянку строить на сельхоз земле?

Ответить 5 4 ответа Константин Киричук 1 месяц

У моих дедов землянкой назывались дома, до окна вкопанные в землю. При нехватке леса, денег…

В них были земляные кровати — земляной прямоугольник застилался постелью.

Ответить 12 1 ответ Тупая Тупайя 1 месяц

Еще самое главное. Землянка она каким налогом облагается? И всякие держиморды дое.утся до нее, мол нормам не соответствует?

А то щас уже и баня и сарай и все на свете стало налогом облагаться.

Ответить 30 7 ответов df gt 1 месяц

в принципе сейчас при изобилии гидроизоляций, можно построить, у нас как раз с соседом перепад от его наивысшей точки до моей 2 этажа)))))))))))))))))))))))))))))) наверно можно и не как дом оформлять, так сарайчик и налог не нужен.

Ответить 8 3 ответа Руслан Альбертович комментарий удалён 6 ответов Андрей Крохмаль 1 месяц

С кротами придется дружить .они теперь соседи

Ответить 4 5 ответов наталия 1 месяц

Интересно,а прописаться в ней можно …

Ответить 2 1 ответ игорь никандров 1 месяц

у меня дом на ж-б цоколе-фундаменте с 3-х сторон под землей. зимой одни гефешты снимаю-земля греет и не надо в системах никаких незамерзаек

Ответить 19 6 ответов Aleksander S. 1 месяц

Удивитесь конечно, но стоимость подземелья без недостатков будет больше стоимости обычного надземного этажа! Стоимость и затраты даже на газон будут выше стоимости металла на крышу.

Ответить 8 5 ответов Aleksander S. 1 месяц

Что смахивает на реконструкцию военных заброшенных объектов под дачи для будущих туберкулезников…….

Ответить -2 К У 1 месяц

Так себе идея. Окон мало, соответственно солнца тоже, особенно в наших широтах.

Ответить -2 3 ответа Александр Коберняк 1 месяц

Крысиные норы😡😡😡😡😡😡😡😡

Ответить -8 Михаил 1 месяц

Земля близко 😬

Ответить 0 Марта Мэй 1 месяц

В войну немцы выгнали прабабушку и прадедушку из дома! И утроили в их доме штаб. Дед выкопал землянку в конце участка! А время было так, на минуточку Ноябрь !! И эта яма и частично бревна сохранились на участке до 1980 г.! Яма и сейчас есть.В землянке они прожили полгода, до июля 1942 когда наши освободили деревню и отогнали немца от Москвы. И еще прятали там раненого летчика. И вот я удивляюсь всегда, сколько надо было сил старику чтобы ее вырыть в одиночку ( сыновья на фронте все 6-ро были)??И каково это всю зиму прожить в ней!

Ответить 37 5 ответов Алексей Неважно 1 месяц

Путин себе под Геленджиком так же трёхэтажный ледовый дворец — землянку замутил.

Ответить -26 19 ответов Гульмира Жамантикова 1 месяц

👍

Ответить 0 Alexandr Petrov 1 месяц

Дом для Фёдора Сумкина.

Ответить 0 СЕРЖ ДЕМИН 1 месяц

Биология человека благоприятно чувствует себя на земле.

Живите на земле! Дольше проживаете.

Работал под землёй в метро, там за вредность есть льготы.Это не просто так. И организм чувствует тоже разницу.

Ответить 7 2 ответа Луми 1 месяц

Особенно фоточки понравились. Ляпота!

Ответить 2 Замерщик 1 месяц

все там будем )

Ответить 0 Алексей К. 1 месяц

😬😬😬

Ответить 0 Kudesnik_VIP 1 месяц

Прикольно дачу такую в холме сделать, что бы немного отдыхать от квартиры городской!😂😷

Ответить 3 Александр Рыбаков 1 месяц

Особенно весело зимой выгребать снег из этой ямы. Ну или предупредить всех, что если зима будет снежная, то выйти из дома вы сможете только к весне.

Ответить 2 8 ответов Александр А. 1 месяц

А что нам выдаст налоговая за такую постройку? Какие нормы, или ещё не придумали?

Ответить 0 1 ответ сергей с 1 месяц

не!!!! вариант здравый, но «писатель» много нюансов недосказал….

Ответить 0 2 ответа костя демешев 1 месяц

Дворец ротенберга под Геленджиком на юге и не под землей и то покрылся грибком… А здесь… Грибы можно будет над кроватью выращивать….

Ответить 4 1 ответ Soroc 1 месяц

Землянка — это недвижимость или хоз.постойка? Как её оценивает налоговая?

Ответить 1 1 ответ фарида Сулейманова 1 месяц

Человеческая фантазия без предел!

Ответить 0 иван савенков 1 месяц

Очень трудозатратно жить под землёй. Это оправданно на Луне или Марсе, где нет защиты от космической радиации. Подземные города уже были на Земле. Видимо тогда климатическая ситуация была сложной для человека. Сейчас климат очень хороший для жизни, и построить дом на поверхности не сложно. Землянка, как экономичное жилье уже не актуальна. Даже в тайге промысловые охотники строят домики над поверхностью, легче строить, и легче сохранять от сырости. А условия там достачно суровые. Хотя часть дома вполне может быть заглублена в виде подвала или цоколя, для утепления и водоотведения, хранения продуктов, Но постоянно жить ниже уровня почвы нет ни какого смысла. Почитайте о второй мировой войне и строениях, укреплениях, сооружениях. Нарыли много окопов, землянок, бункеров. Но жить в них ни кто не собирался. Это была защита! Можно построить дом из грунта, по глинобитной технологии! Над поверхностью! Это разумно, не дорого и очень теплоэффективно! Такой дом строят с толстыми стенами и он сохраняет очень хороший микроклимат! Но крыша должна быть из дерева, чтобы лишняя влага (в виде пара) улодила из помещения. Таких домов очень много везде. Просто их не рекламируют))) Их легко найти в интернете. Для современного строительного бизнеса нужны дорогостоящие материалы и технологии. Иначе не заработать. У меня друг строитель, я знаю о чем говорю. Но строить небоскреб вниз земли — это ещё дороже!!! Те коммуникации, что придуманы и хорошо работают на поверхности ( например форточка в окне) , превращаются в дорогостоящие (приточную и вытяжную принудительную вентиляцию ) и стоимость сильно возрастает))) Только для защиты от опасности имеет смысл строить многоэтажный бункер!!!

Ответить 10 8 ответов Конский 1 месяц

средняя продолжительность жизни викингов — 0 лет.

поскольку их никогда не было в природе

это плод пьяного воображения обитателей стокгольмских пивнушек 17 — 18 вв.

Ответить -1 1 ответ Конский 1 месяц

в каментах одни только пустые рассусоливания

зачастую наивных, где-то даже глупых

и ни одного реального опыта

Ответить 0 Конский 1 месяц

А влажность…

Зимой воздух в помещении ненормально сухой (7 — 20%)

Требует искусственного увлажнения

Ответить 1 simonaudio01 1 месяц

Полезная статья, готовимся, умная политика загонит нас в землянки и жрать будем траву и корееья🤣

Ответить 2 1 ответ Сергей Гаркавенко 1 месяц

А жучки паучки скалопендры и прочее подземное царство?

Ответить 2 1 ответ Сергей Иванов 1 месяц

Скоро все переедем в такое жильё?

Ответить 2 Надежда Черненко 1 месяц

Блочные стены не на любых почвах могут использоваться под погреб. Нам так горе-строители сделали погреб в Подмосковье, в 2020 году стенка обвалилась и весь погреб засыпало. Сколько сил стоило все это восстановить — не дай бог никому.

Ответить 4 2 ответа Alex Shkolnikov 1 месяц

👏

Ответить 0 Андрей Шкурин 1 месяц

👏

Ответить 0 super-lokku 1 месяц

Жалко что прописаться в таком доме нельзя.

Ответить 0 Александр Кухаренко 1 месяц

super-lokku, как только прописка будет, так сразу придёт налог.

Ответить 0 Яна 1 месяц

super-lokku, почему нельзя? если разрешено в дачных домиках, которые пригодны для постоянного проживания, то почему в землянке нельзя ?

Ответить 0 Hans Altglübiger 1 месяц

Гениальная идея ведь температура в земле всегда стабильна и энергоемкость велика если летом нагреть от солнечного коллектора то на долго сохранится, а с рекуператором ещё на 50% дольше… 👏👍

Ответить 1 Петр Каторжевский 1 месяц

Шикарно собран материал.Можно и несколько уровней организовать. Пока нет налогообложения заглубленных помещений, в которых априори плюс пять по цельсию.

Возможно, что пора замахнуться и на подводные дачи. Построил, диферент на корму и нырок в мир, из которого предки вышли на сушу. В условиях потепления и таяния льдов- пора задуматься и осветить тему.

Ответить 11 3 ответа Анфиса Мурзикова 1 месяц

Интересно, но люблю когда много света естественного, а не фонарей. Особенно нравится дом хоббитов.

Ответить 1 1 ответ Роман Трусов 1 месяц

У меня в подвале нет бетонного пола просто песок высота потолка 2 м изначально поставил радиаторы но в конце концов я их просто отключил А хотя на улице были морозы до 40 градусов минус подвале было достаточно тепло радиаторы даже не требовались тепло шло прямо с земли.

Ответить 4 Марина Кунгурцева 1 месяц

Шикарно! Хочется пожить где-нибудь в лесу и подольше! Подальше от цивилизации!

Ответить 0 Марина Кунгурцева 1 месяц

Где есть такое жилье? Народ, помогите!

Ответить 0 1 ответ Марина Кунгурцева 1 месяц

Уважаемый автор! Можете сказать, насколько в земле теплее, чем на улице в зимний период?

Ответить 0 3 ответа Анатолий Ершов 1 месяц

Интерес к материалу «Землянка» — это проверка генетической памяти. ..

Ответить 0 Константин Попов 1 месяц

Ну, бункер злого гения — просто шикарен, + русалка в бассейне😎

Ответить 4 1 ответ Александр(а) 1 месяц

И, если война, то нормально можно пересидеть😎

Ответить 2 1 ответ Mila 🌹 1 месяц

Мне нравятся 🤗

Ответить 2 Галиев 1 месяц

Ледовый дворец Ротенберга в Геледжике кажется так сделан

Ответить 1 Удалённый пользователь1 месяц

Солнце последнее время стало опасным.Летом,на солнечной стороне реки,дохнет все живое,раки всплывают уже красные,так что кротовые городки в ближайшем будущем будут востребованы.

Ответить 0 1 ответ Евгений Михайлов 1 месяц

Идея может и не плохая , но только для пустыни где нет дождя и влаги , а так на мой взгляд после первого хорошего дождя землянка покажет все минусы , а если делать хорошую дринажную систему , эта землянка станет дороже чем построить нормальный дом

Ответить 0 1 ответ Яна 1 месяц

мне вот интересно считается ли бункер-землянкой? и как будет указываться в документах-надземный дом, подземный или еще как?

Ответить 0 2 ответа Апрель 1 месяц

Не моё)

Ответить 0 Nikola 1 месяц

Мне нравится такая современная «землянка». … Лайк.

Ответить 3 Марфа Ивановна. 1 месяцотредактировано

Пока живы ,живите на земле и не дразните кота за хвост.

Ответить -1 андрей 1 месяц

Много нюансов

Ответить 0 Елена Шестакова 29 дней

Наверное выгодно и теплее

Ответить -2 1 ответ АЛИШЕР САМАРКАНДИ 29 дней

Как вариант только можно такую избушку варганить.В Гатчине есть строение —Приоратский дворец.Он был построен в 1797-1798 годах по технологии землебита ..Его предложил использовать архитектор Н.А.Львов (1753-1803), прозванный «русским Леонардо». Он хотел доказать этим, что в России возможно возведение глинобитных зданий, которые дешевле, безопаснее и экономичнее деревянных строений.

Ответить 0 1 ответ Galia Storm 29 днейотредактировано

Ага ввп себе бункера отсроил. Работяги заего проекты мостов, танков, ракет, шолковых путей и. Т. Д расплатились сполна. Так почемуже нам опять нельзя ни хрена жить так как нам

надо. Мне нравиися👏 сама такой хочу за место дачи. Но законы налоги, выеснения чья земля, бумаги беготня по кабинетам этого не хочу. И работать до гроба тоже не хочу.

Ответить 2 1 ответ Serega D. 28 дней

О, я в детстве рисовал схемы похожие на ту, что идет первой после постскриптума)))

Ответить 1 Солохов Тимур 27 дней

Бедуины в пустыне делают круглую яму, а в сторону, как лучи комнаты. Спасение от дневной жары и холода, а также такое жилье почти не видно.

Ответить 1 3 ответа Александр В.Д 25 дней

Я перебрался бы в землянку, но увы! Семья не поймет. 😕😕😕

Ответить 2 Ольга Р. 20 дней

Чем в вечной мерзлоте то плохо? Она везде на разной глубине, например у меня на площадках начиналась с 8-ми метров!!!!! Вряд ли дороетесь. А все остальное- как и везде: смотрим по месту.

Сезонная мерзлота в Подмосковье от 1,4 м, на севере отт4 м, но это сезонная и прогревается летом

Ответить 0 1 ответ Павел Рожин 20 дней

Дорого, сложно, но, если не афишировать, можно не платить налог на недвижимость: с квадрокоптера хрен разглядят)

Ответить 0 Ярослав Рязанов 9 днейотредактировано

похоже что и меня под землю тянет!, я хоббит наверно

Ответить 2

Справочник землевладельца по домам с защитой от земли

Подходит ли вам дом с защитой от земли? Эксперт объясняет, как строятся эти доступные альтернативные энергосберегающие дома.

Одна из радостей обладания собственным сельским участком — это свобода строить на нем дома и постройки любого типа.

Хотя традиционные дома из деревянных брусков остаются наиболее популярным вариантом, существуют альтернативные типы домов, которые могут быть более доступными, долговечными и устойчивыми.

А для тех, кто заинтересован в сохранении своей земли для будущих поколений путем строительства зеленого дома, построенный на заказ экологически чистый дом из палочек или высококачественный модульный дом может обойтись вам в копеечку. (С учетом сказанного, у нас есть это полезное руководство по зеленому строительству с ограниченным бюджетом.)

Все большее число начинающих строителей домов думают нестандартно, когда дело доходит до строительства доступного зеленого дома.

Войдите в защищенный от земли дом.

Вы видели их в таких популярных фильмах, как «Властелин колец» и «Хоббит», а также в экстремальных домашних шоу — причудливые и уютные дома, построенные либо полностью под землей, либо на склоне холма.

Чего большинство людей не осознает, так это того, что эти сказочные дома могут быть более практичными, доступными, безопасными, долговечными и энергоэффективными, чем дома из деревянных брусков, и они набирают популярность.

В сегодняшней публикации мы беседуем с лицензированным строительным подрядчиком, жилищным инспектором и энтузиастом дома с защитой от земли Дэвидом Денни из Эшвилла, Северная Каролина.

Денни, имеющий диплом инженера-строителя, имеет опыт строительства защищенных от земли домов (включая свой собственный, строящийся в настоящее время), и делится фактами о том, почему эти дома могут стать идеальным вариантом для вашей сельской местности.

Два типа защищенных от земли домов — что вам нужно знать

Есть два типа защищенных от земли домов.

Первый известен как подземный дом или «подземное сооружение», которое построено ниже уровня земли или полностью под землей.

Эти дома обычно строятся таким образом, что основные жилые помещения выходят на атриум или внутренний двор, чтобы обеспечить свет, поток воздуха, усиление солнечного излучения, блокировать шум и создать ощущение большей открытости.

Но у них есть ограничения и особенности, говорит Денни:

«Поскольку эти дома находятся полностью под землей, они должны быть построены из бетона, стальных балок и других специальных материалов, чтобы выдержать вес и давление земли над ними.Из-за этого они дороги и требуют специалистов, например, инженера, чтобы построить их безопасно».

Денни добавляет, что некоторые люди находят эти дома клаустрофобными, а использование пассивного солнечного света ограничено.

По данным Министерства энергетики США, подземные сооружения могут быть подвержены затоплению, если в проекте не предусмотрен снегопад.

С другой стороны, если они построены правильно, они прослужат всю жизнь, обеспечивают достаточную экономию энергии благодаря постоянной температуре земли в 54 градуса, обеспечивают полную защиту от непогоды, создают почти звуконепроницаемый оазис, не требуют особого ухода и могут быть спроектированы по индивидуальному заказу для обеспечения обильного освещения и воздушного потока.

Фотография «Дом хоббита» Андреса Иги на Unsplash.

Второй тип защищенного от земли дома известен как земляной дом

.

Дизайн этих домов может варьироваться от хоббитского дома в стиле Толкина с травяной или садовой крышей до типичного дома из палочек, спрятанного на склоне холма.

Денни и многие другие эксперты по домам, защищенным землей, отдают предпочтение земляным домам по целому ряду причин, в том числе:

  • Практичность
  • Доступность (Денни построил дом своей сестры площадью 2000 квадратных футов в земляной насыпи, включая землю, менее чем за 150 000 долларов)
  • Простота обслуживания
  • Простота сборки (любой подрядчик может построить один)
  • Энергосбережение
  • Безопасность
  • Гибкость дизайна

Так как дом с земляной насыпью является гораздо более практичным, доступным и популярным выбором, сегодня мы сосредоточимся на этом.

Какой тип земли лучше всего подходит для земляного дома?

Хотя земля с пологими холмами или южными склонами идеальна, вы можете построить защищенный от земли дом на любом типе земли, при условии, что вы можете позволить себе насыпать достаточное количество земли (не менее 2 футов с каждой стороны) для насыпи. по бокам и сзади дома.

Расположение участка на вашей земле имеет ключевое значение, когда речь идет о получении достаточного количества света и снижении затрат на электроэнергию.

«Если вы сможете расположить свой дом полностью на юге, вы получите больше света и солнечного света, что поможет сохранить тепло зимой и прохладу летом», — говорит Денни.

И не забудьте про дренаж.

«Если ваш дом расположен на склоне, вы всегда сможете отвести воду подальше от дома.

«Худшее, что вы можете сделать, это слить вещи в пользу вашего участка. Люди совершают ошибку, прокладывая водосточные желоба до самого низа фундамента, когда вам действительно нужно провести их под землю, чтобы как можно быстрее отвести воду от дома».

А как насчет климата?

Благодаря окружающей их земле земляные дома поддерживают круглогодичную температуру 50-60 градусов, в зависимости от вашего местоположения.Поэтому дома, защищенные землей, идеально подходят для жаркого климата, холодного климата и всего, что между ними.

«Например, в Северной Каролине у нас под землей температура 54 градуса. Таким образом, вы имеете дело только с повышением температуры в помещении с 54 градусов, независимо от того, жарко или холодно снаружи. Это требует гораздо меньше энергии, чем попытка поддерживать 70-градусную температуру в доме, построенном из палочек, когда на улице 19 или 99 градусов», — говорит Денни.

Понимание уравнения энергоэффективности — изоляция в сравнении с теплоизоляцией.Изоляция

Многие люди считают, что окружающая грязь изолирует защищенный от земли дом, что делает климат-контроль в помещении и дополнительную изоляцию необязательными или ненужными.

Однако, как объясняет Денни, это большой миф,

«Вы же не хотите перепутать изоляцию с изоляцией . Земля является хорошим изолятором не хорошим изолятором , что означает, что она будет поддерживать 54-градусную температуру в вашем доме — ни жарче, ни холоднее. »

 

«Чтобы иметь эффективный дом , у вас должен быть тепловой разрыв между грязью и вашим домом. В противном случае земля будет поглощать любое тепло и изолировать его, чтобы поддерживать температуру в 54 градуса. Итак, вам нужно утеплить стены, пол и потолок, как в обычном доме. И вам нужно больше изоляции на потолке, чем где-либо еще, потому что горячий воздух поднимается вверх».

Для теплоизоляции защищенного от земли дома Денни обычно рекомендует укладывать изоляцию r-50 или r-58 на потолок и r-20 на стены и пол.

Кроме того, дом с земляным валом, выходящий на южную сторону, позволит вам воспользоваться солнечным светом и теплом, и вы можете установить солнечные панели на крыше или в другом месте для дополнительной экономии энергии.

Вам также понадобится источник тепла и, для тех из нас, кто живет на Юге, кондиционер — хотя, как вы узнаете позже, вы почти не будете пользоваться кондиционером.

Качество воздуха и защищенный от земли климат-контроль

Для нас, современных южан, немыслимо прожить одно лето без кондиционера.

Однако, как объясняет Денни, дом с земляным валом может почти полностью исключить необходимость в кондиционировании воздуха.

«Эти дома отлично подходят для жаркого климата. Здесь, в Северной Каролине, летом кондиционер практически не нужен. Единственная причина, по которой вам необходимо установить блок, — это удаление влаги из воздуха.

«Поскольку дом, обнесенный землей, окружен грязью, будет поддерживать ту же температуру, что и земля — прохладные 54 градуса. Таким образом, если горячий воздух попадает на эти 54-градусные стены при открытии двери или окна, влажность может создать конденсацию, а кондиционер предотвращает это.

Как понять, что становится слишком влажно?

«Влажность вашего дома не должна превышать 48 процентов, и вы можете использовать монитор влажности, чтобы отслеживать это (некоторые даже оснащены сигнализацией). Если он превысит 48 процентов, просто включите кондиционер на несколько минут».

Зимой вы можете пользоваться обогревателем, дровяной или пропановой печью, если у вас есть место для поступления свежего воздуха.

«Когда вы строите такой плотный дом, вам нужен теплообменник или ERV (вентилятор с рекуперацией энергии), чтобы постоянно подавать свежий воздух», — объясняет Денни.«Таким образом, вы сохраняете достаточное количество кислорода и свежего воздуха, не теряя при этом много энергии в доме».

Опять же, свежий воздухообмен необходим в плотно застроенном доме. Поэтому обязательно поговорите со своим подрядчиком об установке надлежащих клапанов EVR, теплообменников свежего воздуха и/или теплообменников.

Окончательно, в некоторых зонах, как Северная Каролина, радон будет вопросом безопасности требуя испытывать. Обязательно проконсультируйтесь со своим строителем, прежде чем закладывать землю.

Советы по получению максимального количества света и солнечной энергии в доме, обнесенном землей

Несмотря на то, что они частично расположены под землей, дома с земляными насыпями могут быть спроектированы таким образом, чтобы обеспечить столько же света и свежего воздуха, сколько и традиционные дома.

В дополнение к обращению вашего дома на юг Денни рекомендует использовать мансардные окна, трубчатые светильники, высокие потолки и как можно больше окон, чтобы создать идеально светлый, открытый и просторный дом.

Для дополнительной экономии энергии рассмотрите возможность утепления окон.

Как насчет плесени, грибка и затхлости?

Учитывая их расположение в земле, можно было бы подумать, что дома, защищенные землей, будут подвержены типичным проблемам подвала — плесени, грибку и затхлости.

Однако Денни говорит, что этого можно избежать, приняв соответствующие меры:

«Если вы поддерживаете влажность, правильно делаете поверхностный дренаж и используете соответствующую гидроизоляцию по периметру, у вас не будет никаких проблем.

Доллары и разум — почему дома с земляными бермами так доступны для строительства, обслуживания и проживания

Очевидно, что эти дома могут сэкономить вам целое состояние с точки зрения энергии, но как насчет затрат на строительство и обслуживание этих специальных домов?

Во-первых, вам не нужно нанимать специалиста-строителя. «Каждый может построить один из них, это все равно, что построить подвал», — говорит Денни.

Во-вторых, их просто дешевле строить: «В этих домах все дешевле.Меньше дверей, меньше окон и меньше сайдинга. Я построил дом моей сестры площадью 2000 квадратных футов с 9-футовыми потолками, 3 спальнями и большой открытой планировкой, землей и всем остальным, за 150 000 долларов. Это может быть сделано — все, что вы делаете, это строите большую коробку».

В-третьих, они дешевы в обслуживании: «Подумайте об этом. Снаружи типичного дома вы поддерживаете четыре стороны дома плюс крышу, в доме с защитой от земли вы поддерживаете только одну сторону и крышу».

Что касается обслуживания и любых других вопросов, Денни говорит: «Это все равно, что иметь дом на плите.Любой ремонтник может выйти и починить ваш дом».

Также стоит отметить, что вы можете договориться о более низких страховых взносах на жилье, исходя из меньшей уязвимости дома к погодным условиям, землетрясениям и ураганам.

Должны ли вы иметь дом, построенный своими руками, построенный на заказ или модульный защищенный от земли дом?

Вы можете построить защищенный от земли дом тремя способами:

  • Своими руками с наборами или схемами «сделай сам»
  • Изготавливается на заказ (как описано выше)
  • Через модульную компанию

Возможные недостатки защищенного от земли дома

Несмотря на то, что в этих домах нет недостатков в плане экономии средств и экологичности, есть факторы, которые следует учитывать с финансовой стороны:

#1: Финансирование любого нетрадиционного, нестандартного дома может потребовать дополнительной работы и исследований.Если ваш банк не будет рассматривать ваш кредит, попробуйте другие способы, такие как Farm Credit, Credit Unions, или узнайте у своего земельного агента или застройщика, какие финансовые учреждения отдают предпочтение зеленому строительству.

№ 2: Его может быть труднее продать, и он может не дорожать так, как традиционный дом. Это не должно вызывать удивления, поскольку дома, защищенные землей, все еще несколько нетрадиционны.

Тем не менее, это может сработать для вас в долгосрочной перспективе. Ожидается, что популярность альтернативного жилья будет продолжать расти по мере роста тенденции зеленого строительства и роста цен на энергию, а это означает, что вы можете найти восторженного покупателя, готового заплатить высокую цену.Но, поскольку в сфере недвижимости нет никаких гарантий, об этом следует помнить.

Может ли защищенный от земли дом работать на вашей сельской земле?

Чтобы узнать больше об этих экономичных, экологически чистых домах, ознакомьтесь со следующими статьями:

Первая, третья и пятая фотографии предоставлены www.formworksbuilding.com.

20 самых удивительных проектов подземных домов

Подземные дома являются альтернативой наземным домам для людей, которые заботятся об охране окружающей среды и минимизируют возможности наземного жилья. Есть несколько преимуществ подземного жилья, о которых многие люди могут даже не подумать, строя дом или ища дом. Дома — не единственный тип зданий, которые могут выиграть от подземного уровня; офисные здания и фабрики также являются типами жилья, которые также могут пользоваться преимуществами нахождения под землей.

Да, сегодня подземные дома редко можно найти, но за пределами США есть много стран, где подземная жизнь по-прежнему является обычным явлением.Столетия назад китайцы часто строили свои дома под землей, а сегодня в некоторых районах Италии, Туниса и некоторых частях Австралии они все еще строят подземные дома, и это предпочтительный выбор для жизни. На самом деле, во многих странах все еще существуют целые сообщества, где подземное жилье является единственным типом жилья, которое вы там найдете. Часто этот тип жилья предпочитают в других странах, где присутствуют экстремальные погодные условия. В то время как некоторые подземные дома или жилища полностью погружены под землю, не все подземные дома. Дом по-прежнему можно считать подземным, поскольку только часть дома строится под поверхностью.

Преимущества подземного жилья

Строительство дома под землей имеет множество преимуществ. Если вы не знакомы с этим типом жилья, вы можете не знать о многих преимуществах подземной жизни. Вот лишь несколько самых выгодных причин построить дом под землей:

  • Тихий – Когда ваш дом находится ниже поверхности земли, он создает естественную изоляцию от шумов окружающей среды.Вы не слышите шума и суеты транспорта или других отвлекающих факторов. Те, кто живет в домах под землей, говорят, что это очень мирный образ жизни, и им нравится быть вне слышимости остального мира.
  • Энергосберегающее – Подземное размещение намного эффективнее надземного. Вы можете сэкономить 80%-90% на счетах за отопление и охлаждение в подземном доме, в отличие от наземных жилищ. Когда зимой вы находитесь под землей, земля изолирует дом и удерживает тепло, а летом земля вокруг вас естественным образом охлаждает дом. Простые меры, такие как открытие дверей, позволят проникнуть достаточно прохладному воздуху и поддерживать в доме комфортную температуру в течение дня.
  • Защита от непогоды . Под землей вы естественным образом защищены от многих видов плохой погоды, таких как торнадо, ураганы и сильные ветры. Еще одним преимуществом подземной жизни является отсутствие термитов. В зависимости от того, где вы живете, вам, возможно, придется беспокоиться о стихийном бедствии, это наводнение. Если ваш подземный дом построен в районе, подверженном затоплению, это может стать серьезной проблемой, и необходимо будет установить специальные насосные системы.
  • Охрана . В подземном доме безопасность выше, чем в наземном. Доступ внутрь дома от нежелательных злоумышленников ограничен.
  • Ненавязчивое присутствие  – Если вам нравится просто сливаться с окружающей средой и жить тихой, мирной жизнью, подземное жилье даст вам это. В подземном доме все равно, что ускользнуть в свой укромный уголок мира. Те, кто любит быть вдали от внешнего мира и затаиться в своем собственном кусочке мира, получат удовольствие от уединения, которое дает им подземная жизнь.

Как строятся подземные дома?

Подземные дома строятся разными способами, используя землю и местность вокруг них. С правильным строителем, который специализируется на подземных домах, вы можете найти идеальное место, чтобы похоронить свой дом в ландшафте. Подземные дома используют природные элементы и планировку ландшафта, чтобы стать основой вашего дома. Ваш дом может быть полностью скрыт от мира или частично скрыт. Изучая ландшафт, вы можете определить, какой тип подземелья вам нужен.Постройте свой дом на склоне горы, склоне холма, спрятанном под полем или в любом другом месте, где вы можете спрятать жилище от мира.

Дизайн зависит от вашего воображения и от того, что вы видите для своего дома. Существует миллион идей, которые можно воплотить в реальность. На самом деле небо — это предел того, что можно создать с использованием ландшафта, окружающей среды, современных технологий и инструментов. Насколько глубоко вы хотите, чтобы ваш дом был встроен в склон холма? Насколько высоко над холмом вы хотите расширить свой дом? Вы хотите бетонный купол с моховой крышей или стеклянные стены, закрывающие вид на окружающий мир? Вы хотите дом с изогнутыми или прямыми линиями? Материалы, используемые для строительства каждого подземного дома, также будут различаться в зависимости от того, что вам нужно для надстройки, а также от материалов, используемых для создания окончательного вида вашего дома.Окончательный проект зависит от вас и от того, на что способен ваш строитель подземных домов.

Расходы на подземный дом

Одна вещь, которая существенно отличается от надземных домов, это первоначальные затраты на строительство. В отличие от надземных домов, подземные дома требуют большего, чтобы начать их работу. Для раскопок земли при подготовке к строительству требуется крупная техника. Это может быть дорогостоящим, особенно если нужно переместить много земли, или склон горы, который необходимо удалить, или какая-либо другая проблема , чтобы подготовить землю для строительства. По оценкам, затраты могут варьироваться от 10% до 25% выше, однако многие люди говорят, что затраты могут быть возмещены за счет затрат на энергию.

Если вы новичок в концепции подземных домов, вы, вероятно, будете поражены красотой и уникальностью каждого проекта. Вероятно, нет двух одинаковых подземных домов из-за постоянно меняющегося ландшафта, в котором мы живем, а также уникальности воображения каждого, кто отправляется в приключение жизни в подземном доме.Ниже приведены 20 самых удивительных проектов подземных домов.

Изображение с сайта www.youtube.com

Изображение с сайта www.pinterest.com

Изображение с сайта www.pinterest.com

Изображение с сайта www.sharenator.com

Изображение с сайта www.inhabitat.com

Изображение с сайта www.homesand property.co.uk

Изображение с сайта www. inhabitat.com

Изображение с сайта www.flavorwire.com

Изображение с сайта www.dezeen.com

Изображение с сайта www.pinterest.com

Изображение с сайта www.pinterest.com

Изображение с сайта www.inpundit.com

Изображение с сайта www.ghareexpert.com

Изображение с сайта www.wired.ком

Изображение с сайта www.pinterest.com

Изображение с сайта www.windowdepotmilwaukee.com

Изображение с сайта www.endeprem.com

Изображение с сайта www.livinator.com

Изображение с сайта www.pinterest.com

Сохранить

Копаем глубже в подземный дом стоимостью 18 миллионов долларов в Лас-Вегасе

Этот дом в Лас-Вегасе поразит вас. Он не рассчитан на ядерную атаку, но — это , построенный на глубине 26 футов под землей. А подземная структура предназначена для того, чтобы жители чувствовали себя как в обычном доме с двором, травой, бассейном, деревьями и фресками, нарисованными так, чтобы они выглядели как ландшафт и горизонт.

Не менее умопомрачительная цена: 18 миллионов долларов. Цена кажется -битной -агрессивной, учитывая, что недвижимость в последний раз переходила из рук в руки в 2015 году за 1 150 000 долларов.

Нынешние владельцы переделывали его? Они добавили секретное шпионское снаряжение? Или цена просто опечатка?

Ничего подобного, по словам агента по листингу Стефана Лафоржа из BHHS Nevada Properties.

«Цена отражает стоимость ремонта», — объясняет он. Если бы предприимчивый строитель захотел воспроизвести эту единственную в своем роде собственность в 2019 году, это было бы почти невозможно.

ЛаФорж говорит, что выкопать яму площадью треть акра и укрепить ее с помощью стальных двутавровых балок длиной в полмили будет стоить не менее 18 миллионов долларов. Затем вы должны учитывать все другие функции и удобства, которые содержит бункер.

Газон

(realtor.com)

Нынешние владельцы собственности заплатили наличными за участок чуть более четырех лет назад.В нем есть дом с пятью спальнями, шестью ванными комнатами (с бассейном!) Под землей и небольшой таунхаус над землей.

Они добавили некоторые предметы первой необходимости, в том числе ретрансляторы, обеспечивающие прием мобильных телефонов, кабель и доступ в Интернет под землей. Они также заменили все восемь кондиционеров (там внизу должно быть много свежего воздуха!) и добавили резервуар для воды на 1000 галлонов, среди других улучшений инфраструктуры.

Парадный вход

(realtor.com)

Тем не менее, уединение не идеально для рая для выживальщиков — если воздух снаружи загрязнен, воздух под землей тоже.И мало что в этом мире достаточно сильное, чтобы защитить вас от ядерной бомбы, если она упадет рядом с вами.

———

Часы: мы без ума от безумного декора этого дома в Детройте подземное пространство.

Пространство усеяно искусственными деревьями, искусственными камнями и нарисованными вручную фресками с реалистичными пейзажами. Подземные огни можно настроить так, чтобы они отражали солнечный свет в разное время дня, а мерцающие звезды на потолке напоминают ночное небо.

Вид на кухню «ночью»

(realtor.com)

Реалистичная фреска

(realtor.com)

Для развлечения есть лужайка для гольфа с четырьмя лунками, две джакузи, сауна, танцпол, бар, барбекю (обязательно будьте достаточно смелы, чтобы использовать его), и вышеупомянутый бассейн.

Бассейн

(realtor.com)

В главной резиденции есть две спальни и три ванные комнаты, а также почти все, что должно быть в типичном доме 70-х годов, включая встроенный бар и кухню с розовыми акцентами.

Взгляд со стороны на

(риелтор.com)

Бар

(realtor.com)

Кухня

(realtor.com)

Вам не нужен подземный гараж, но есть дополнительный домик для гостей. На поверхности достаточно места для парковки, а на подземный уровень можно подняться на лифте или по лестнице.

Casita

(realtor.com)

Надземный дом и парковка

(realtor.com)

Итак, кто отвечает за эту очаровательную недвижимость? Джерри Хендерсон , бизнесмен и филантроп, который был директором Avon Products, построил его в 1979 году, и с тех пор старинный декор подземной части хорошо сохранился.

Хендерсон был известным энтузиастом подземной жизни и спонсировал выставку Underground Home на Всемирной выставке в Нью-Йорке.

Бассейн

(realtor.com)

Когда Хендерсон умер в 1983 году, его жена больше не желала подземной жизни. У нее был таунхаус, построенный на поверхности участка, где она жила до своей смерти в 1989 году. Собственность переходила из рук в руки раз или два и в конечном итоге оказалась под арестом.

Вид на розовую спальню

(realtor.com)

Пришло Общество сохранения почти вымерших видов, секретная группа, целью которой было продвижение продления человеческой жизни.Подземный бункер казался идеально подходящим для группы.

Президент Общества Марк Фолькер , который живет над землей в таунхаусе, сказал ЛаФоржу, что этот дом стал настоящей достопримечательностью. Сайт собственности, UndergroundHouse.Vegas, также помогает подогреть интерес.

Аутентичное освещение

(realtor.com)

Итак, если недвижимость не защитит от полномасштабной атаки на Вегас, что будет делать с ней новый владелец? У Лафоржа есть несколько идей.

Он предлагает новому владельцу сгладить проблемы с зонированием, построить парковку на крыше, а затем использовать ее для проведения специальных мероприятий.

«Там внизу можно устроить рейв, и никто тебя не услышит», — говорит он. Он добавляет, что это идеальное место для людей, страдающих аллергией на солнечный свет, или людей, которые хотят полного уединения. Тем не менее, «это больше похоже на новинку, — говорит он, — на аттракцион».

Вид сверху на участок

(realtor.com)

И хотя в Лас-Вегасе полно достопримечательностей, в этой расположено всего около 2. 5 миль от Стрипа, безусловно, были бы уникальными. Мы никогда не видели ничего подобного!

Кредиты на строительство — финансирование дома с нуля

Кредиты на строительство дома помогут вам превратиться из пустыря в дом вашей мечты. Поэтому, если вы мечтаете построить новый дом с нуля, вам сначала нужно разобраться в кредитах на строительство. Кредиты на строительство дома не похожи на большинство кредитов, и в этой статье мы опишем, как они работают, типичные условия кредита и чем эти кредиты отличаются от других кредитов на недвижимость.

Также читайте другие наши статьи из этой серии о кредитах на недвижимость для покупки земли и строительства домов:

Будьте готовы при поиске кредита на строительство

Строительство нового дома может стать увлекательным занятием, и если вы готовы начните строить свой новый дом как можно скорее, тогда кредит на строительство, вероятно, то, что вам нужно. Но чтобы подать заявку и закрыть этот тип кредита, вы сначала должны быть готовы, то есть вам нужно будет заранее выполнить некоторые важные работы по проектированию и планированию.

Как мы уже отмечали в других статьях, ссуды на строительство представляют собой ссуды на строительство, и в отличие от получения ссуды на покупку конкретного уже построенного дома, когда земля свободна, а дом еще не построен. Кредиторы хотят понять, кто вы и что вы собираетесь делать с их деньгами. Большинство кредиторов считают кредиты на строительство более желательными, чем кредиты на свободную землю, но у каждого кредитора будут разные правила, требования и условия для обработки и утверждения кредитов на строительство.

Поэтому, прежде чем искать кредит на строительство, убедитесь, что ваши финансовые вопросы в порядке, как и для любого кредита. Целесообразно провести предварительные обсуждения с несколькими банками, чтобы вы могли понять свои кредитные возможности и пройти предварительную квалификацию или предварительное одобрение для получения кредита.

И, как далее описано в этой статье, вам также необходимо выполнить некоторые другие работы и заранее спланировать, связанные со строительством вашего дома. Прежде чем перейти к кредиту на строительство, кредиторы будут ожидать, что вы уже нашли и обеспечили свой дом (ищите участки и землю здесь).Кроме того, вы должны были выбрать окончательные планы дома и дизайн для вашего нового дома и уже заключить контракт с уважаемым строителем дома, который построит дом для вас.

 

Цель кредита на строительство

Основной целью кредита на строительство является финансирование строительства нового дома, и кредит на строительство обычно получает потенциальный домовладелец, когда он строит для себя дом на заказ или частично на заказ с нуля. Ссуды на покупку лотов и ссуды на покупку денег просто предоставляют средства для покупки актива, но ссуда на строительство действует как кредитная линия, которую заемщик может использовать для периодического снятия средств и продолжения работы.

Если вы покупаете дом у строителя производственного дома (даже если новый дом еще не построен), то вы, скорее всего, купите дом после того, как он будет построен, используя стандартный денежный кредит на покупку. И если вы покупаете уже построенный дом — будь то подержанный или новый «специальный» дом — вы также обычно используете кредит на покупку. Некоторые используют термин «конечная ссуда», чтобы описать, когда покупатель использует ссуду для покупки нового дома после того, как застройщик профинансировал строительство дома.

Новые дома могут быть построены на участке или земле, которые уже принадлежат заемщику, и в этом случае кредит на строительство в основном используется для финансирования материалов и труда для строительства дома. Тем не менее, заемщик также может использовать средства кредита на строительство для покупки новой недвижимости в качестве места для проживания, независимо от того, покупает ли заемщик у отдельного землевладельца или непосредственно у своего застройщика, который может одновременно продавать участок и строить для него дом (« сделка «под ключ»). В этом сценарии закрытие ссуды на строительство будет происходить одновременно с закрытием для покупки вашего дома, при этом средства ссуды на строительство (и ваш первоначальный взнос) будут использованы для покупки земли.

При согласовании покупки участка и ссуды на строительство убедитесь, что на землю имеется надежный договор с достаточно длительным периодом времени до закрытия (или право на продление даты закрытия), чтобы вы могли приступить к утверждению ссуды на строительство и готов финансировать. Кроме того, на тот случай, если вы не можете получить одобрение на получение ссуды на строительство, разумно включить в качестве условия закрытия в ваш договор о покупке участка, что вы должны быть в состоянии успешно получить ссуду на строительство на приемлемых условиях.Это должно позволить вам расторгнуть договор о покупке недвижимости, если вы не можете получить финансирование.

 

Строительные бюджеты для кредитов на строительство

Вашему кредитору необходимо ознакомиться с полным бюджетом строительства, чтобы он мог оценить и утвердить средства, необходимые для строительства дома. Для этого вы уже выбрали участок и утвердили окончательный набор планов дома и спецификаций для предлагаемого дома. Также необходимо заключить договор на строительство с застройщиком.

Бюджет должен быть всеобъемлющим, включая все обновления, бытовую технику, ландшафтный дизайн и другие предметы, которые вы собираетесь финансировать за счет кредита на строительство. Поскольку заемщик не может увеличить сумму ссуды на строительство после ее закрытия, в ссуду часто включается сумма на случай непредвиденных обстоятельств или резерв на случай выбора более дорогих вариантов или перерасхода средств после начала строительства. Обязательно включите стоимость покупки участка в свой бюджет — или, если вы ранее приобрели участок с использованием ссуды на участок, имейте в виду, что ссуда на строительство будет использована для погашения первого кредита.

 

Строительные чертежи, графики и периодические авансы

Процесс финансирования строительного кредита уникален по сравнению с другими типами кредитов. Ссуды на покупку существующих домов и ссуды на покупку участков и земли просто финансируются в полном объеме при закрытии ссуды. Напротив, заемщик строительной ссуды получает периодические авансы по ссуде, также известные как «розыгрыши», на основе заранее определенных этапов строительства дома.

Чтобы спланировать эти периодические кредитные авансы, заемщик и его подрядчик будут работать с кредитором заранее, чтобы установить утвержденный график розыгрыша для работы.Получение кредита будет финансироваться, когда будут достигнуты этапы строительства, и будет использовано для выплаты застройщику, субподрядчикам и поставщикам суммы, которую они должны. Вехи и методы планирования розыгрыша могут варьироваться от кредитора к кредитору (и описаны ниже).

Чтобы инициировать финансирование розыгрыша по вашему строительному кредиту, ваш строитель предоставит кредитору форму запроса на розыгрыш и другие документы, которые включают отчет о ходе работ, информацию об удержании механиков и подробную информацию о запрошенных средствах.Будет проведена инспекция на рабочем месте, о чем кредитору будет сообщено, чтобы подтвердить объем выполненной работы и то, что работа была выполнена в соответствии со спецификациями работы. Инспектор будет независимой стороной, а в некоторых случаях может быть инженером или архитектором. Титульная компания также проверит записи об имуществе, чтобы убедиться, что не возникло залоговых прав механиков или других проблем. Этот процесс может показаться большим объемом работы, но он позволяет кредитору подтвердить, что он защищен и что он не финансирует больше, чем стоимость частично построенного дома.

Первый платеж по строительному кредиту обычно покрывает расходы на закрытие и покупную цену вашего участка. Иногда в этот первый розыгрыш включаются небольшие расходы, такие как плата за проектирование дома, инженерные расходы и разрешения. Сроки последующих розыгрышей могут широко варьироваться, но они могут быть вызваны периодом времени (например, ежемесячно), завершением этапов строительства (после профилирования и фундаментных работ, затем после возведения каркаса и кровли и т. д.) или расчетом процент работ, выполненных подрядчиком по всему проекту.Застройщик должен будет показать, что дом был завершен, чтобы провести окончательный розыгрыш, что обычно можно сделать с помощью сертификата владения (или его эквивалента) и окончательной проверки кредитором.

Авансы по кредиту на строительство обычно не выдаются непосредственно заемщику. Вместо этого кредитор обычно финансирует розыгрыши непосредственно застройщику или другим лицам, которым необходимо заплатить.

 

Универсальные кредиты на строительство

Одна из самых важных вещей, которые нужно понимать в отношении кредитов на строительство дома, — это доступность финансирования «строительство на постоянной основе».Этот кредитный продукт, который также можно назвать кредитом на строительство «Все в одном», «Единое закрытие» или «Пролонгация», произвел революцию в процессе кредита на строительство и является предпочтительным кредитом для большинства заемщиков по кредиту на строительство.

Этот тип кредита позволяет заемщику работать с одним кредитором и закрывать один кредит, потому что заемщик закрывает один кредит, который финансирует строительство дома, а затем конвертирует в постоянный кредит после завершения строительства. Преобразование обычно инициируется выдачей свидетельства о праве собственности (или его эквивалента) и окончательной проверкой и одобрением вашего кредитора. Условия и детали постоянного кредита будут согласованы заранее, а окончательная основная сумма постоянного кредита будет основываться на сумме, выплаченной на этапе строительства. Конвертированные долгосрочные кредиты могут быть как соответствующими, так и несоответствующими требованиям (подробнее см. ниже).

До того, как стали доступны кредиты от строительства до постоянного строительства, заемщики сначала должны были получить финансирование строительства в виде краткосрочного кредита на строительство. После того, как дом будет завершен, заемщику необходимо будет согласовать второе закрытие кредита для «взятия» постоянного финансирования для погашения кредита на строительство.Этот процесс неэффективен, поскольку требует двух заявок на получение кредита, сборов за два кредита, двух закрытий и более высоких общих транзакционных издержек для заемщика. Процесс двух кредитов также является более рискованным как для заемщика, так и для кредитора строительного кредита, потому что всегда есть шанс, что постоянное финансирование не может быть найдено для погашения краткосрочного строительного кредита.

Банки по-прежнему предлагают отдельные краткосрочные кредиты на строительство, которые не конвертируются. Могут быть некоторые преимущества, такие как возможность поиска лучшего предложения долгосрочного финансирования, но большинство заемщиков выбирают удобство, экономию и другие преимущества финансирования от строительства до постоянного строительства.

[Нажмите здесь, чтобы прочитать часть 2 этой статьи о кредитах на жилищное строительство]

Следующая страница >>

 

Похожие статьи:

Дом Felderhof встроен в землю и построен в земле зеленая крыша

В долине Айсак в Италии до сих пор сохранилась старая «парная ферма», частично встроенная в склон холма много лет назад. Новый владелец решил превратить эту классическую собственность в настоящий дом, прожив в ней два года, и выбрал Pavol Mikolajcak Architekten для реконструкции.Частично подземная пристройка увенчана травянистой зеленой крышей, которая служит данью уважения старому дизайну, а также минимальному подходу к взаимодействию с окружающей средой.

Продолжить чтение ниже

Наши избранные видео

Новое здание было построено для соединения со старым строением, в результате чего весь дом вытянулся с востока на запад, спрятавшись в горах. Оба здания соединены лестницей из натурального камня, а два длинных световых люка служат ограниченным видимым доказательством существования подземного дома.С южной точки зрения сторона из бетона и стекла служит окном, благодаря чему внешняя долина видна изнутри.

Спасибо!

Следите за нашим еженедельным информационным бюллетенем.

Подпишитесь на нашу рассылку новостей

Будьте в курсе последних мировых новостей и проектов, создающих лучшее будущее.

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ

Связанный: Консольные дома с зеленой крышей над отдаленным склоном горы в Аргентине

Как и положено в подземном жилище, внутренняя отделка выполнена в натуральных тонах.Стены обшиты деревянными досками, а потолок в основном сделан из того же открытого бетона, который виден с зеленой крыши. Мебель также выполнена в коричневых тонах, а в доме есть минималистская кухня с чистыми линиями.

Из гостиной и спальни открывается вид на долину Айсак и Доломитовые Альпы. Хотя дом в основном находится под землей, архитекторам удалось включить в дом высокие потолки и открытые пространства, добавив современный элемент.Жильцы наслаждаются естественным освещением во всем доме благодаря большим мансардным окнам.

Архитекторы надеялись, что этот дом станет связующим звеном между старым и новым, придав дому современный вид и сохранив при этом уважение к оригинальной исторической собственности. Используя экологически чистые материалы, такие как натуральный камень, открытый бетон, сталь и дерево, которые дополняют окружающий горный регион, архитекторы создали необычный дом, историческая ценность которого только возросла.

+ Павол Миколайчак Архитектор

через ArchDaily

Фотография Оскара ДаРиза через Pavol Mikolajcak Architekten

5 шагов, чтобы избежать трещин в вашем доме из-за сдвигов грунта

Onthehouse, 22 мая 2014 г.

Вопрос

Я купил десятилетний дом весной этого года. Весь интерьер был свежевыкрашен.К концу лета образовались две трещины в верхней части кухонной двери, одна трещина в одном углу окна и одна горизонтальная трещина в коридоре наверху, примерно в двух футах от пола. Все они обнаружены недавно и представляют собой микротрещины. Это нормально? Какие шаги я должен рассмотреть, чтобы решить эту проблему?

Скотт

Ответить

Трещины, которые вы описываете, и их расположение обычно являются результатом незначительного смещения дома. Это может вас удивить, но ваш дом постоянно движется по земле, на которой стоит. В какой степени и как часто она перемещается, определяется рядом факторов. К ним относятся: тип почвы, топография земли, которая окружает ваш дом, дренажные системы, предназначенные для отвода воды от дома, и, в некоторой степени, смена времен года. Большое количество воды под фундаментом дома и непосредственно вокруг него может привести к смещению дома и часто к растрескиванию, как вы описали. Ваши трещины, вероятно, недавно появились сейчас, потому что теплая погода высушила почву, а состав почвы вызвал движение дома. Вы можете избежать этой проблемы, выполнив следующие действия:

  1. Установите водосточные желоба и водосточные трубы вокруг дома.
  2. Выровняйте всю почву по периметру дома так, чтобы она отводила воду от дома. Это касается бетонных двориков и дорожек – их нужно заливать так, чтобы вода убегала от дома.
  3. Не заливать ландшафт , примыкающий к дому и окружающий его.
  4. Если участки, окружающие ваш участок, выше, или стекают на вашу собственность, может потребоваться обширная дренажная система.
  5. И, наконец, убедитесь, что под домом имеется надлежащая вентиляция, чтобы уменьшить влажность или сырость. Наиболее распространенным методом вентиляции подполья является использование вентиляционных отверстий по периметру фундамента.

В случае более серьезных повреждений фундамента необходимо нанять подрядчика по ремонту фундамента, чтобы определить степень повреждения и выполнить ремонт.

О доме

Жизнь под землей: Удивительно яркая идея

Дом Трэвиса и Ингрэма (Фото: Dragonfly Hill)

В 2012 году Стив Трэвис и Джефф Ингрэм похоронили свой дом. Сначала это выглядело как грязная насыпь, пока Джефф, садовник этих двоих, не раздобыл немного семян полевых цветов и семян луговой травы, и вместе они посадили крышу. Постепенно цветы и трава выросли, и дом, все еще погребенный под землей, начал становиться по-настоящему красивым.

«Теперь, конечно, нам нужно косить крышу, что довольно странно, — говорит Трэвис.

Когда Трэвис и Ингрэм объясняют, что строят защищенный от земли дом, что-то вроде подземного дома, большинство людей думает, что они живут в пещере. Но это не так. Южная сторона почти сплошь оконная, а с восточной и западной тоже большие арочные окна. В определенное время суток свет струится прямо через дом, из одного конца в другой.

Однако снаружи дом замаскирован землей. Дизайн представляет собой давнюю мечту мужчин, которые недавно поженились после 25 лет совместной жизни. Они хотели, чтобы дом сливался с окружающей средой, и они решили, что этот тип дизайна был одним из лучших способов сделать это. И каким бы солнечным ни был дом, нахождение внутри в каком-то смысле похоже на жизнь под землей. «Вы можете как бы ощутить массу дома, который вас окружает», — говорит Трэвис. «Это не внушительно, но это… я хочу сказать, похоже на утробу.Это очень утешительно».

Внутри дома Трэвиса и Ингрэма (Фото: Dragonfly Hill)

Люди тысячелетиями строили подземные дома; в северном Китае пещерные жилища датируются вторым тысячелетием до нашей эры, и миллионы людей до сих пор живут в домах, защищенных землей. Подземное жилье начиналось просто, как дом-землянка, в который переезжает семья Ингаллс, на берегу Плам-Крик, в серии «Маленький дом», с лозами цветов, обрамляющими дверь, толстой дерновой стеной перед ней и травяной крышей, которая , как писала Лора Ингаллс Уайлдер: «Никто не мог догадаться… что это была крыша.

В наши дни есть дома, построенные под землей в бывших ракетных шахтах, и дома-айсберги, где под домом нормального размера обширные, роскошные подвалы могут содержать все, от дорожек для боулинга до бассейнов. Но в Америке есть и несколько тысяч более скромных подземных домов. По сравнению с однокомнатным дерновым домом Ингаллов, это дерновые особняки. Но в схеме американской показухи они являются одними из домов, наиболее бережно относящихся к окружающей среде, в которой они построены, а также одними из самых долговечных.В то время как пригородный McMansion может не простоять десятилетие, некоторые из этих защищенных от земли домов могут быть построены через тысячи лет.

 

Древние пещерные жилища в Китае (Фото: pfctdayelise/Wikimedia)

Подземное жилье в Америке не существовало бы в его нынешнем виде, если бы не Малькольм Уэллс, архитектор, выросший на юге Нью-Джерси и позднее переехавший в Кейп-Код, штат Массачусетс. В начале своей карьеры Уэллс был обычным архитектором, самым престижным достижением которого была работа над павильоном RCA на Всемирной выставке 1964 года. Вскоре после этого он посмотрел на свою работу, на ее разрушительный и преходящий характер, и разработал новую философию строительства, которую назвал «мягкой архитектурой».

«Что произойдет, если крыши и склоны стен станут местами для роста растений, а не местами для потрескавшегося асфальта и граффити?» он написал в книге, излагая свои идеи. «Что, если бы архитекторы регулярно возвращали умирающей земле здоровье?»

Подземная архитектура была не единственной стратегией, которую он видел для достижения этой цели, но это была одна из его самых оригинальных идей.Хотя это не единственный способ строить без разрушения земли, «это просто один из самых многообещающих (и упускаемых из виду) способов», — писал он. Вот как он это объяснил:

(Изображение: Малкольм Уэллс)

Одним из первых подземных зданий, которые он спроектировал и построил, был его собственный офис в Черри-Хилл, штат Нью-Джерси, недалеко от Камдена.

 

(Изображение: Малкольм Уэллс)

Со входа кажется, что на участке ничего нет.

Вход в офис Уэллса (сейчас его занимает пиар-компания) (Фото: lamidesign/Flickr)

Но эта тропинка уходит в землю, ныряет под подъезд и в сад. Это почти как попасть в скрытый мир.

«Малкольм Уэллс популяризировал жилье с защитой от земли», — говорит Роб Рой, автор книги « дома с защитой от земли » и дизайнер. «Он привел так много веских причин для строительства защищенного от земли дома и зеленой крыши.

Защищенное от земли жилье, как его стали называть, имеет ряд эстетических и практических преимуществ. Живая крыша создает пейзаж, а не смоляное море черепичной крыши. А зарытый дом в землю, независимо от того, засыпан он землей или нет, помогает дому более органично вписаться в свое место, сохраняя больше того, что было привлекательным в самой земле, до того, как люди начали возиться с ней. С практической точки зрения, подталкивание груды земли к стенам здания означает, что температура снаружи изменяется менее резко, чем если бы здание подвергалось воздействию воздуха. Хотя в некоторых климатических условиях температура наружного воздуха может колебаться от нуля до почти невыносимой жары, температура земли остается в меньшем диапазоне, примерно от 40 до 70 градусов по Фаренгейту. Для обогрева и охлаждения подземного дома требуется меньше энергии, чем для традиционного дома: по сути, это похоже на строительство дома в более благоприятном климате, чем тот, в котором вы живете.

Эти качества особенно привлекали новаторов, заботившихся об окружающей среде, в период с 1970-х по 1985 год, которые Рой называет «безмятежными днями защищенного от земли жилья».

«Еще в 1970-х, когда у нас в Белом доме был президент, который носил свитер, подземное жилье стало очень популярным, — говорит он. В конце концов, был нефтяной кризис. К счастью, небольшая группа архитекторов (в том числе Фрэнк Ллойд Райт, написавший, что «дом типа бермы с земляными стенами практичен — его можно строить где угодно: на севере, юге, востоке или западе») экспериментировали. с этими проектами, когда цены на газ подскочили и интерес к энергоэффективному жилью вырос.

Дон Мец, архитектор из Нью-Гэмпшира, построил свой первый защищенный от земли дом после того, как наткнулся на красивый участок земли с «убойным» южным видом. «Идея поставить там свадебный торт пришла мне в голову, — говорит он. «Я начал думать о том, как свести к минимуму влияние дома, который я хотел там построить, и он просто развился до мысли — почему бы мне не зарыть его в землю? В то время было не так много литературы, поэтому я, по сути, сам придумывал детали».

Когда разразился нефтяной кризис, проделанная им работа стала объектом пристального интереса.«Меня приглашали на симпозиумы, и это случалось, — говорит он. Он слышал от клиентов, которые хотели, чтобы он спроектировал и построил именно такой дом. Но потом, со временем, интерес угас. «Телефон перестал звонить при этом конкретном типе звонка», — говорит он. «Публика, казалось, отказалась от этого».

Дом Тредуэлла в Меце (Фото предоставлено Martha E. Diebold Real Estate)

Тем не менее, на какое-то время возник всплеск интереса: Уэллс писал, что было 15 или 20 архитекторов, которые регулярно строили под землей, и что ему написали 25 000 человек, интересующихся подземной архитектурой.В этот период эти архитекторы также преодолевали некоторые технические трудности строительства подземных домов, которые были должным образом изолированы и гидроизолированы. Они заложили основу для сегодняшних строителей подземных домов, которые сделали этот процесс более эффективным и дешевым для небольшой группы людей, предпочитающих жить под землей.

Сегодня несколько компаний по всей стране специализируются на строительстве защищенного от земли жилья. Как правило, они предлагают индивидуальный дизайн и продают чертежи вместе с внутренней металлической конструкцией.Часто такие дома, подобные тому, который строят Трэвис и Ингрэм, создаются путем распыления бетона на металлический каркас, гидроизоляции полученного купола и распределения земли сверху и по бокам. Они могут быть небольшими, похожими на хижины, или довольно большими.

«Мы спроектировали здания на основе нашей 24-футовой модели площадью от 700 до 800 квадратных футов, как охотничий домик, — говорит Дэвид Скиннер, президент Performance Building Systems. «Мы также находимся в процессе проектирования винодельни, которая будет огромной, 32 на 120 футов, и резиденции площадью 7000 квадратных футов.Ассортимент сумасшедший».

Круг людей, для которых они строят, тоже широк. «У нас есть люди, которые очень зеленые, и у нас есть люди, которых вы бы назвали выживальщиками, и все, что между ними», — говорит он.

Есть, однако, определенное качество, которое сближает людей, которые хотят строить под землей. «Это привлекает романтиков и мечтателей, — говорит Мец.

Земляной дом Аллана Шоупа (Фото: Durston-Saylor)

Аллан Шоуп, архитектор из долины Гудзона, раньше проектировал большие дома для богатых и знаменитых, но теперь он сосредоточился на проектах такого типа, когда он может вывести своего клиента на свой участок на рассвете, посидеть в тишине 20 минут. а позже спросите их, что они видели, что слышали и что они думают о том, каким должен быть дизайн их дома.Он построил шесть или семь домов под землей, в том числе тот, в котором живет.

«Мы не хотели делать громкое заявление для всего мира, — говорит он. «Нам нравится интегрировать ландшафт и архитектуру, чтобы ландшафт доминировал над домом, чтобы дом чувствовал себя подчиненным земле».

Внутри земляного дома Аллана Шоупа (Фото: Дарстон-Сейлор)

Больше, чем любая другая «зеленая» причина для выбора защищенного от земли дома, это сочетание существующего места и нового дома делает подземное жилье стоящим.Теперь можно построить энергоэффективный дом самыми разными способами: система LEED, по сути, представляет собой шаблон для построения экологически приемлемого здания. Единственное реальное преимущество защиты от земли заключается в том, что она ставит во главу угла сохранение некоторого чувства самой земли.

Но эти дома все еще имеют вид бункера. Они хорошо справляются с торнадо, поэтому настоящий дом служит защитой от штормов. И, построенные из бетона, они имеют предполагаемый срок службы в сотни лет.«Нет водосточных желобов, которые нужно чистить, он практически пожаробезопасен и сейсмоустойчив», — говорит Трэвис. «Что угодно, кроме бомбы для уничтожения бункеров, я бы выжил».

«Обнажен бетон возрастом 4000 лет, — говорит Скиннер. «Это не раскрывается. Мы понятия не имеем, как долго они продлятся. Насколько нам известно, им могло быть от пяти до десяти тысяч лет».

.

Оставить комментарий