Дома норвегии: Интерьеры норвежских домов и квартир

Опубликовано в Дом
/
24 Дек 1990

Содержание

Интерьеры норвежских домов и квартир

Этот традиционный скандинавский коттедж прямо на берегу фьорда показывает, как раньше люди в Норвегии отдыхали на выходных. Его интерьеры сохранились почти в оригинальном виде с момента постройки в первой половине 20 века: все поверхности покрашены в белый, мебель, в том числе диван и кровати, сделаны из дерева своими руками, из декора лишь самое простое: свечи,…

А вы куда обычно уезжаете на зимние каникулы?:) Семья Мартина и Элдрид из Норвегии владеет домом в поистине невероятной локации — на холме прямо над фьордом — здесь они и проводят любую свободную минутку зимой, и конечно же, на Рождество и Новый Год. Кажется, что с такими захватывающими видами здесь можно целый день провести просто…

Эрик и Яннике всегда чувствовали, что их квартире в Осло чего-то нехватает. Да, это был стильный скандинавский интерьер в модных нынче спокойных приглушенных оттенках, но пространству явно не хватало индивидуальности и изюминки. «Он такой, как у всех» — так ещё недавно думала пара о своём жилье. Но как им в голову пришла идея — пригласить…

Деревенский стиль и потёртое рустикальное дерево — это точно не про скандинавов, которые предпочитают изысканный современный дизайн даже в своих горнолыжных коттеджах. Поездка в горы во время зимних каникул или на выходные для жителей северных стран не повод, чтобы отказываться от стильного декора, интересной цветовой гаммы и модных предметов освещения. Всё это применимо к интерьеру…

Согласитесь, о компании Kid Interior мало кто вообще слышал за пределами Норвегии, но их рождественский каталог в этом году утрёт нос даже самым известным и именитым мировым брендам товаров для дома. Дизайнеры фирмы провели потрясающую работу по созданию действительно вдохновляющих праздничных интерьеров, при этом предложив несколько стилей оформления. Коллекция поделена на 3 основных направления: натуральное,…

Этот деревянный коттедж в горах Норвегии — лучшее наглядное воплощение современного скандинавского дизайна. Здесь и предметы мебели от лучших скандинавских брендов, и отделка приятным натуральным деревом (северяне любят единение с природой), и прекрасная архитектура, позволяющая наслаждаться пейзажами по полной. Интересно, что дом построен по традиционной брусовой технологии, но для наполнения интерьеров дизайнеры выбрали современные минималистичные…

Сочетание старого и нового — пожалуй, главный приём современного дизайна интерьеров. Дизайнеры всячески пытаются сохранить и восстановить старинную архитектуру, которой осталось не так уж и много во всём мире, в то же время наполняют её современным комфортом и стилем. В этой уникальной квартире контраст эпох особенно сильный. Жильё находится в красивом 100-летнем здании в стиле…

Интерьер дома дизайнера одежды Maria Skappel Holzweilers в Осло с первого взгляда простой и скромный, но при дальнейшем рассмотрении понимаешь, что это жильё уверенного в себе человека, который любит пространство и утончённые детали. Старинная вилла 1921 года с характерной архитектурой была идеальным вариантом для Марии и её мужа, которые всегда мечтали об историческом жилище с…

У семейной пары из Норвегии Кристофера и Кайн очень интересный бизнес — несколько лет назад они создали успешный стартап, который создаёт оригинальные кухонные фасады из бамбука. Дизайнеры утверждают, что это не только красивый и стильный материал, но быстро восстанавливаемый и экологичный — в нём пара видит большое будущее. Сегодня хотим показать вам их собственный дом,…

Этот горный дом в Норвегии понравится любителям индустриальной эстетики. Он построен полностью из бетона, который дизайнеры не стали скрывать и внутри на потолках и стенах. Внешне такое решение абсолютно оправдано, ведь дом расположился на скалистом склоне и идеально вписался в ландшафт. В интерьерах, несмотря на обилие бетонных поверхностей, дизайнерам удалось сделать обстановку тёплой и уютной…

Частные дома в норвегии. Как строят дома в норвегии

Друзья, привет! Это фото-пост из серии статей про жизнь и быт в разных странах. Я уже писала однажды про жизнь в Голландии, также показывала, как живут армяне, а сегодня мы с вами пойдем в гости к норвежцам и посмотрим, как живут люди в Норвегии — одной из самых дорогих стран мира!

Дом в Норвегии №1. В горах.

Так случилось, что во время летнего путешествия в Норвегию нашим водителем был обаяшка норвежец Трульс. Замечательный человек, который более 20 лет проработал водителем скорой помощи в городе Олесунн, а теперь подрабатывает тем, что возит туристов.

Посещение норвежского дома не входило в программу нашего блог-тура, но Трульс был настолько любезен, что пригласил заглянуть в свой милый уютный скандинавский дом у подножия гор в деревеньке Гаупна.

Дом Трульса в Норвегии

Норвежская деревня Гаупна небольшая, а дома в целом построены в одном стиле с преобладанием светлых и ярких тонов. Это, пожалуй, типичная картина того, как живут в .


Дома в Норвегии у соседей Трульса

Норвежцы любят цветы, поэтому у Трульса, как и у многих других, во дворе растут розы и другие цветочки с кустиками. Норвежские дома:

Люди в Норвегии доброжелательны и легко идут на контакт. Улыбающийся Трульс зовет нас в гости:

Давайте-ка заглянем в норвежский дом и посмотрим, как живут люди. На первом этаже кухня, гостиная с камином и столовая. Я прямо-таки влюбилась в эти синие шторки и белые стулья.

Дом небольшой, но очень чистый и уютный. Поднимаемся на второй этаж, там что-то вроде еще одной маленькой гостиной:

На окнах прозрачные занавески, а не шторы:

Также на втором этаже расположена спальня Трульса и его жены:


На кровати лежит покрывало ручной работы

Дети выросли и дома не живут, но их спальня осталась нетронутой, причем высота входной двери в детскую едва ли достигает 1 метра. Комната дома в Норвегии:

По углам можно найти весьма интересные детали, дополняющие интерьер:


Сундук в углу
Машинка Зингер
Свечи и книги на столиках

Дом в Норвегии №2. В городе.

Благодаря всё тому же Трульсу, который, кажется, знаком с доброй половиной населения страны, довелось посетить очень необычные дома норвежцев, на этот раз в городе , который пережил несколько пожаров и был полностью восстановлен в 1904-1905 гг.

Эти домики были привезены в Олесунн еще 200 лет назад из норвежской деревни, с тех пор стоят нетронутыми на участке Ивара и Анны-Марии Вольдсдаль. Если вы простой турист, то увидеть домики можно лишь издалека

Но мы по большому блату попали на частную территорию, чтобы полюбоваться необычным жилищем вблизи и познакомиться с хозяевами:

Я было подумала, что на участке расположена чья-то могила, но хозяева уверили, что камень на фото ниже стоит там просто для красоты:

Кажется, про траву на крышах в Норвегии я уже писала, но все же повторюсь.

В Норвегии издавна пользовалась популярностью береста в качестве материала для гидроизоляции. Ее клали наружной стороной вниз, а сверху покрывали толстым слоем дерна для закрепления бересты и утепления кровли. Дерн клали прямо с травой — так теплее. Именно поэтому трава на крыше — обычная практика в домах Норвегии.

Для ухода за кровлей на крышу и в наше время зачастую запускают коз, которые за день аккуратно «подстригают травку» зубами, после чего спускаются на землю. Анна-Мария, хозяйка дома, призналась, что коз они не держат и за травой не ухаживают.

Уютный дворик скандинавского дома:

Почтовый ящик
Входная дверь

В домике для гостей организована музыкальная студия (хозяин дома играет в рок-группе).

3 любопытных факта о норвежцах:

1. Для норвежцев вполне логичным считается отучиться за границей, попутешествовать, пожить в таких мегаполисах, как Токио или Нью-Йорк, после чего вернуться в свою деревню, жениться на соседке и весь остаток жизнь провести в населенном пункте, состоящем из нескольких десятков домов в норвежских горах.

2. Молодежь в Норвегии работать не рвется. Многие живут на пособие по безработице (которое может составлять около 1500$) и ездят искать себя в Юго-Восточную Азию и прочие регионы, где этого самого пособия вполне хватает на безбедное существование и поиск истины.

3. Старшее поколение норвежцев, напротив, работать любят и хотят. Пенсионный возраст в Норвегии как для женщин, так и для мужчин — 67 лет, но по желанию человек может остаться на работе и до 70 лет.

Мой отдых в Норвегии состоялся по приглашению Совета по туризму при Посольстве Норвегии в РФ, за что им огромное спасибо! Больше информации о Норвегии можно найти на сайте Visitnorway.com

Традиционно норвежские дома построены небольшими, чтобы сохранять тепло, с крутыми пологими крышами, чтобы снег мог сползать с них. Окна маленькие (поскольку стекло пропускает тепло), и в центре дома всегда есть камин или дровяная печь, чтобы греть дом во время холодов.

В старые времена для норвежских домов было распространена дерновая крыша, которые были сделаны из коры деревьев, присыпанной сверху землей, с проросшей травой, которые не позволяли скручиваться коре. Как выяснилось, дерн на крыше обладает хорошими изоляционными свойствами, сохраняя дом теплым зимой и прохладным летом.


Дома построены из дерева, поэтому они «дышат». Редко можно увидеть кирпичный дом (хотя в 70-е годы были определенные тенденции на кирпичные дома), но поскольку они подвержены разрушению и образованию трещин из-за влаги они не прижились в норвежском климате (да цена их значительно выше деревянных).

В Норвегии есть сланец, и поэтому для большинства домов используется черепица для настила крыши, так как он довольно прочен и легко заменяем. Тем не менее, некоторые владельцы выбирают более дешевые виды кровли, например металлические шифер или черепицу.

Наличие дома с окнами, выходящими на юго-запад является самым лучшим вариантом в Норвегии, поскольку в доме будет дневное освещение и солнечный свет. В домах обычно есть патио (терраса) или балкон с солнечной стороны, оборудованная шезлонгами, стульями, столом, мангалом, а так же украшенная напольными и подвесными цветочными горшками.


Норвежцы очень любят цветоводство. У каждого есть свой график посадки растений, который длится все лето, поскольку у них всегда территория возле дома украшена цветущими растениями в их садах. Очень часто растения, травы и цветы распространяются через забор, но это придает особый шарм улице.

Однако не многие дома имеют заборы. Если у дома есть забор, то он не превышает высоты в метр и всегда сделан из дерева. Вы никогда не увидите собак, бегающих по улицам или двору дома без хозяев. Норвежцы никогда не держат собак на улице в качестве охраны.

Во всех дворах есть уличные фонари. Зимой для обеспечения безопасности их необходимо постоянно включать. После того как выпадают осадки, жители домов чистят свои дворики, сгребая снег на главную дорогу, а потом городские коммунальные службы собирают кучу снега в конце улицы.


Старые рыбацкие домики стали довольно популярными для жизни. Они близки к морю, обычно хорошо расположенные. Дома часто соединяются в группы и создают «миниатюрный» эффект, как будто они были построены для семьи карликов. По мере роста городов все больше людей проживает в «городских» квартирах — минималистичные студии привлекают бизнес-класс.

В сельской Норвегии многие люди все еще живут в старых фермерских домах, расположенных далеко от цивилизации. Многие люди живут на островах и полагаются на баржи, чтобы добраться до материка.

Норвежцы очень практичны. Иногда вы увидите маленькие рыбацкие домики, стоящие на небольшом острове или небольшую группу шахтерских коттеджей в горах. Эти коттеджи не являются их настоящими домами — это место для проживания, пока они работают посменно неделями.

Одно можно сказать точно, норвежцы любят быть дома, и они прикладывают много усилий, чтобы сделать его уютным и красивым. Есть много разных типов деревянных домов, и я уверенна, что у каждого есть своя история. Если вы находитесь в Норвегии, обязательно прогуляйтесь по милым улочкам, особенно в старых городах. Вы увидите симпатичные маленькие домики с красивыми садами и цветочными горшками, которые, безусловно, достойны заполнения карты памяти вашей камеры.

Сегодня дом в норвежском стиле – это хит номер один для ценителей сочетания высокого качества исполнения и функциональности жилого объекта. Подтверждением данного факта становится стремительно растущее количество подобных домов на всем постсоветском пространстве. Впрочем, здесь нет ничего удивительного, поскольку наши скандинавские соседи сумели найти идеальный баланс между комфортом, экологичностью и гармоничным внешним видом – самыми важными характеристиками современного жилья.

Часто для тех, кто делает выбор в пользу проекта дома в норвежском стиле, становится откровением, что это современная, доведенная «до ума» русская изба – именно так изначально выглядели первые рубленые постройки в Новегии. Когда-то варяжские наемные работники привезли к себе на родину и постепенно усовершенствовали технологию строительства жилых домов на Руси. Таким образом появился способ рубки с самозаклинивающимся замком, не допускающим появления щелей в процессе усыхания древесины. Со временем технология усовершенствовалась и с XIII века считается традиционной норвежской.

Несколько столетий спустя, благодаря развитию промышленности и совершенствованию обработки строительных материалов, норвежский стиль стремительно эволюционировал и занял почетное место в самых востребованных направлений строительства жилья. Архитекторы отбросили лишний декор, поработали над функциональностью каждой детали интерьера, учли особенности продолжительности светового дня и получили формулу идеального дома – дома в норвежском стиле.

Основные черты и элементы стиля

Традиционное жилье скандинавов – это признание в любви ко всему натуральному, начиная с ландшафта вокруг дома, который проектировщики стремятся оставить в первозданном виде, и заканчивая подбором интерьерных деталей, как правило, выполненных только из природных материалов.

Визитной карточкой норвежского архитектурного стиля, считаются:

  1. Одноэтажность строения. С первого взгляда традиционный норвежский дом кажется небольшим и даже приземистым, но его планировка настолько продумана, что любой скептик, зайдя внутрь, удивится, насколько там просторно.
  2. Полуторасветная гостиная. Прямой потолок в ней не предусмотрен, благодаря чему высота свода достигает 3,5 метров, поэтому гостиная, которая, как правило, совмещена с кухней, всегда наполнена воздухом и светом.
  3. Небольшие жилые комнаты. На контрасте с гостиной, спальни имеют небольшую площадь – так в них гораздо лучше сохраняется тепло.
  4. Массивные бревна. Чем они толще, тем лучше, а в идеале – обработаны вручную, чтобы все линии были естественными.
  5. Небольшие окна с традиционными декоративными элементами.
  6. Деревянные водосливы. Даже здесь норвежцы остались верны натуральному дереву. Но особенностью системы водостока являются железные цепи, по которым вода стекает с крыши – это важная деталь, которая подчеркивает архитектурный стиль.
  7. Травяная крыша. Для нас это непривычно, но если воплощать проект традиционного норвежского дома, то без неё никак. Растительность нужна вовсе не для сказочного антуража – травяной покров играет роль прослойки, регулирующей колебания температур и улучшающей звукоизоляцию. Кроме того, это прекрасный очиститель воздуха.
  8. Простота и четкость линий. В доме, выполненном в норвежском стиле, не место броскости и вычурности.

Материалы

Особенностью строительства и отделки домов в норвежском стиле является использование экологичных природных материалов: древесины, камня, металла, керамики. Естественно, это недешевое удовольствие, и достаточно часто, не рассчитав свои финансовые возможности, будущие владельцы такого жилья, в процессе возведения дома заменяют натуральные материалы искусственными (панели из пластика, плиты из меламина, искусственный камень или имитация дерева). К сожалению, от этого внешний вид здания теряет свой колорит.

Современный подход к возведению дома или дачи в норвежском стиле может несколько отличаться от традиционного:

  • стены можно декорировать при помощи состаренной древесины или вовсе штукатурить допускаются элементы, украшенные резьбой, – так дом приобретает индивидуальность во время строительства для декора все чаще используют деревянные балки и располагают их как горизонтально, так и вертикально;
  • допускается отделка сайдингом (деревянным) или натуральным камнем;
  • площадь спальных комнат увеличивается;
  • оконные проемы, благодаря новым технологиям, проектируются максимально большими.

Но основные принципы оформления фасада остаются неизменными:

  • древесину обрабатывают минимально, чтобы она имела натуральный вид. Как правило, для придания ей нужного оттенка, хватает тонировки. В редких случаях используют лак или красят фасад в красный, коричневый, серый или бежевый цвет.
  • Оконные наличники и двери покрываются контрастной по цвету краской. Сегодня встречаются и яркие дома: оранжевые, ярко-красные, дополненные деталями зеленого или синего цвета;
  • оконные рамы должны быть массивными и из натурального дерева;
  • фасад должен быть сдержанной, лаконичной формы;
  • необходимо соблюдать чистоту линий всех элементов.

Дома в норвежском стиле — фото

Если предложить норвежцу построить дом из газосиликата, то он, скорее всего, очень сильно удивится: зачем строить из блоков? Потомки викингов в большинстве своем живут именно в каркасных домах. И нет у них фобий по поводу мышей в утеплителе или поваленных ветром стен. Может быть, они строят как-то по-другому? Мы общались с человеком, который 8 лет провел в Норвегии на стройках. Он говорит, что норвежский каркасный дом и белорусский и в самом деле отличаются.

Повод для удивления

Максим уехал работать в Норвегию в 2008 году. Там он быстро нашел себе применение — устроился в фирму по строительству и ремонту домов. Полученный строительный опыт в Беларуси оказался востребованным — каркасные дома у нас как раз на пике популярности. Максим открыл небольшую фирму, которая, естественно, занимается строительством каркасных домов.

— В Норвегии на строительство выдают очень выгодные кредиты на очень длительный период, — рассказывает Максим. — Поэтому стоимость готового дома в 300 тысяч евро здесь никого не пугает. Естественно, у них дороже стоят материалы, гораздо выше оценивается труд строителя.

На стройке дома по скандинавской технологии

В то же время Максим говорит, что когда изучал конкурентную среду, пришел к выводу, что среди всех каркасостроительных организаций очень мало тех, которые бы держались уже проверенных технологий — у всех свои «ноу-хау». Но больше всего его поразили цены у некоторых конкурентов — при таком качестве белорусские каркасные дома должны стоить наполовину дешевле. Как можно дачу продавать по цене дома?

В чем же разница между норвежским и белорусским каркасами?

Дом для викинга


Фото дамдом.бел

Норвежцы живут в небольших по площади домах, «квадратов» на 130 -170. «Дорага и багата» здесь не строят. Внешне это обыкновенные одноэтажные дома с мансардой. Высота потолков в норвежском доме — 2,4 -2,5 м. На мансарде еще ниже. При этом среднестатистический норвежец мужского пола — под два метра ростом. Просто у дома с низкими потолками объем меньше, его легче и дешевле отопить. Стандартная планировка: открытая зона первого этажа с кухней, столовой и гостиной, на втором этаже — спальни.

Теплый фундамент

В это трудно поверить, но фундаменты для своих домов норвежцы сильно не заглубляют. Как все происходит: приезжает бульдозер, который снимает растительный грунт в пятне застройки. Засыпается гравий или щебень (не песок!), трамбуется. Далее под стены делается бетонная армированная подушка 20 см высотой и 60 шириной. Дальше совсем не по-нашему — устанавливаются полые пенополистирольные блоки по периметру. Между собой они соединяются специальным замком. С наружной стороны блок идет уже с отделкой. Внутрь полостей заливается бетон. Сразу получается утепленная лента.

Фундаментный блок

Однако на этом еще не все — внутрь фундамента засыпается щебень, ровняется и трамбуется. Укладывается гидроизоляция, потом укладывают плиты плотного экструдированного пенополистирола слоем 150−200 мм. Далее раскладывается арматурная сетка и все заливается бетоном. В итоге получается ровное основание-плита. С другой стороны фундамента делают теплую отмостку — пенополистирол по утрамбованной гравийной засыпке. Высота фундамента, если участок ровный без перепадов высоты, — всего 60 см.


Норвежский дом под Минском, www.дамдом.бел

А вот свайных фундаментов Максим в Норвегии не видел — может, потому что грунты у них часто скальные. Ну или по той причине, что при свайном фундаменте трудно сделать теплый пол, а он в норвежских домах почти обязателен.

— Дело в том, что каркасные дома низкоинерционные, — объясняет Максим. — То есть быстро нагреваются, но и быстро остывают без работающей системы отопления. А бетонный пол служит отличным аккумулятором тепла. Более того, в норвежском каркасе можно встретить перегородки из кирпича, массивные печи, которые тоже работают как аккумуляторы тепла.

Норвежский каркас

Для каркаса применяют только калиброванный строганый брус техсушки. Для стропильных ферм часто используют клееную древесину. Если используется брус сечением больше 150 мм — он тоже будет клееный.


Стена в разрезе

Жесткость каркасу обеспечивают укосины и верхний несущий ригель. Все строительные материалы производятся под стандартные размеры. Например, между центрами стоек каркаса — 60 см, между стойками — расстояние 55 см. Поэтому все утеплители имеют ширину 57,5 см — 2,5 см идет на сжатие. Его не нужно подрезать, он плотно становится между стойками каркаса. Материал для отделки кратен 60 — 1,20 м, 2,4 м. Отходов практически нет. У нас же производители под стандарты каркасного дома не работают — нет стандартного каркаса. Вся стройка подгоняется под размеры строительных материалов.


Плиты МДВП

Интересный нюанс — пропитками для деревянных элементов каркаса норвежцы не пользуются — так и строят каркасы без антисептиков.

Пирог норвежского каркаса тоже отличается от нашего. Он подчиняется главному правилу — паропроницаемость должна увеличиваться изнутри наружу. Роль гидроветрозащиты выполняет плитный материал — МДВП (мягкая древесно-волокнистая плита). (У нас его тоже можно купить — Steico, «Белтермо», «Изоплат»). Для наружных стен применяются материалы, пропитанные воском. Как правило, плиты имеют толщину от 30 мм, их снаружи крепят к стойкам каркаса. Кроме того что это защита утеплителя в стенах, МДВП является дополнительным слоем утепления. Далее по норвежским нормам стены снаружи обшиваются водостойким гипсокартоном. Потом через рейку — деревянный фасад из нестроганой доски. Это самый распространенный вид отделки. Почему нестроганая? Чтобы краска лучше проникала в древесину. Перекрашиваются такие фасады раз в 10 лет.


Обрешетка под деревянный фасад по влагостойкому гипсокартону Специальная «расческа» от проникновения грызунов в вентзазор

Изнутри стены стандартно зашиваются пароизоляцией с проклейкой швов.

В Норвегии никто вас не поймет, если вы спросите, а дышат ли стены? Они строят дома-термосы, и «дыхание», то есть воздухообмен, возможен лишь через приточную вентиляцию с рекуперацией. Только так, и никак по-другому.


Если внутри стен — эковата, то можно использовать специальную активную мембрану с небольшой паропроницаемостью. Такая стена будет работать как в деревянном доме

Изнутри стены обшиваются в обязательном порядке двумя слоями гипсокартона.

Стоит отметить, что обшивка каркаса ГКЛ с двух сторон — противопожарные нормы Норвегии (такие нормы действуют во всех скандинавских странах).

Минимальная толщина утеплителя в стенах — от 200 мм, в перекрытиях — 350 мм. В большинстве случаев это базальтовая вата, реже — . Стоит сказать, что норвежцы очень сильно заботятся о теплосбережении — новые дома строятся по технологиям пассивных домов, с минимальным энергопотреблением.

Окна в домах — сплошь деревянные. Пластик можно встретить лишь в административных зданиях. Причем даже профили деревянных окон здесь делают с терморазрывом.


Еще один нюанс — оформление внешних подоконников

На домах Норвегии вы не увидите нашу любимую металлочерепицу. Металл, за исключением качественного фальца, здесь не в чести. А вот что здесь любят по-настоящему, так это . За то, что она тяжелая, ну и, конечно, дешевле керамической.

Чем греются норвежцы?

Норвегия — газодобывающая страна, но большинство частных домов отапливается электричеством. Газ по сравнению с электроэнергией очень дорог. К тому же у них распространена хуторская система поселений, и подвод газа к каждому хутору стоит больших денег. А вот киловатты норвежцы практически не считают — благодаря множеству гидро- и ветроэлектростанций энергии в стране избыток и она дешевая. Об этом говорит тот факт, что норвежцы даже днем «забывают» выключать подсветку фасадов. В Норвегии активно переходят на электромобили, и государство это поощряет -льготные кредиты на приобретение, бесплатная зарядка, парковки и автострады. Поэтому, наверное, в стране так много машин марки «Тесла».

В ближайшее время мы расскажем, как норвежцы ремонтируют каркасные дома, простоявшие более 40 лет.

Ах, Швеция – удивительная страна, в небе которого летает забавный толстячок Карлсон! Великолепная старинная архитектура, живописная природа, уютные дома, словно сошедшие с иллюстраций к сказкам – неудивительно, что Швеция так популярна среди туристов!

Представьте, вы мчитесь на авто по сельской дороге, а мимо вас пролетают поля, леса, уютные деревеньки, симпатичные домишки, выкрашенные красным… Стоп, а почему типичный шведский дом – все загородные дома! – выкрашен в красный цвет?! Удивительно, но это факт! Ну что ж, заглянем в тайны истории…

Кирпич или дерево?!

Вплоть до XVIII века Швеция была довольно бедным государством, поэтому дома возводились из дешевой древесины. Кирпич во все времена считался дорогостоящим материалом, поэтому не каждый крестьянин мог позволить себе выстроить роскошный дом. Чтобы не выглядеть в глазах путешественников бедняками, находчивые жители пошли на маленькую хитрость и стали окрашивать фасады домов в красный кирпичный оттенок!

Бедность шведы считают признаком ленности, и хотя страна давно занимает достойное место в мировой экономике, привычка красить дома в терракотовый оттенок осталась, а сама краска стала символом богатства и семейного благополучия.

В тех областях Швеции, где с лесом было довольно туго, дома возводились фахверковые – каркасно-балочные дома из наклонных секций с характерной обшивкой стен. Датский, шведский, скандинавский домвсе они выполнялись в едином стиле и по одной технологии. Всем знакомы белые домишки с наклонными темными балками. При взгляде на них кажется, что ты попал в сказку Ганса Христиана Андерсена и вот-вот из-за угла выкатятся ледяные сани Снежной Королевы.

Современный дом в шведском стиле может иметь фасад любого оттенка, но если вы хотите максимально передать атмосферу шведской деревушки, остановите свой выбор на кирпичном оттенке и белой отделке.

Секретный состав

Но на этом удивительные легенды о красной краске не заканчиваются. По соседству со Швецией находится Дания, жители которой первыми начали покрывать дома красной краской перед приездом королевской семьи и знати. Шведы переняли эту традицию.

Кстати, удивительный факт: дома красят только в один оттенок красного, который называется falu rödfög – фалу рёдфёг. Название этой краски запатентовано, а секрет изготовления охраняется государством. Известно лишь, что в пигмент добавляются медные остатки, минералов, крахмала, воды, льняного масла и ржаной муки.

Раньше медь добывали неподалеку в шахте города Фалун. Сейчас шахта закрыта для разработок, но гости Швеции с удовольствием ездят туда на экскурсии и слушают старинные легенды об обычной красной краске.

Как строят дома в норвегии. Скандинавские дома

Сегодня дом в норвежском стиле – это хит номер один для ценителей сочетания высокого качества исполнения и функциональности жилого объекта. Подтверждением данного факта становится стремительно растущее количество подобных домов на всем постсоветском пространстве. Впрочем, здесь нет ничего удивительного, поскольку наши скандинавские соседи сумели найти идеальный баланс между комфортом, экологичностью и гармоничным внешним видом – самыми важными характеристиками современного жилья.

Часто для тех, кто делает выбор в пользу проекта дома в норвежском стиле, становится откровением, что это современная, доведенная «до ума» русская изба – именно так изначально выглядели первые рубленые постройки в Новегии. Когда-то варяжские наемные работники привезли к себе на родину и постепенно усовершенствовали технологию строительства жилых домов на Руси. Таким образом появился способ рубки с самозаклинивающимся замком, не допускающим появления щелей в процессе усыхания древесины. Со временем технология усовершенствовалась и с XIII века считается традиционной норвежской.

Несколько столетий спустя, благодаря развитию промышленности и совершенствованию обработки строительных материалов, норвежский стиль стремительно эволюционировал и занял почетное место в самых востребованных направлений строительства жилья. Архитекторы отбросили лишний декор, поработали над функциональностью каждой детали интерьера, учли особенности продолжительности светового дня и получили формулу идеального дома – дома в норвежском стиле.

Основные черты и элементы стиля

Традиционное жилье скандинавов – это признание в любви ко всему натуральному, начиная с ландшафта вокруг дома, который проектировщики стремятся оставить в первозданном виде, и заканчивая подбором интерьерных деталей, как правило, выполненных только из природных материалов.

Визитной карточкой норвежского архитектурного стиля, считаются:

  1. Одноэтажность строения. С первого взгляда традиционный норвежский дом кажется небольшим и даже приземистым, но его планировка настолько продумана, что любой скептик, зайдя внутрь, удивится, насколько там просторно.
  2. Полуторасветная гостиная. Прямой потолок в ней не предусмотрен, благодаря чему высота свода достигает 3,5 метров, поэтому гостиная, которая, как правило, совмещена с кухней, всегда наполнена воздухом и светом.
  3. Небольшие жилые комнаты. На контрасте с гостиной, спальни имеют небольшую площадь – так в них гораздо лучше сохраняется тепло.
  4. Массивные бревна. Чем они толще, тем лучше, а в идеале – обработаны вручную, чтобы все линии были естественными.
  5. Небольшие окна с традиционными декоративными элементами.
  6. Деревянные водосливы. Даже здесь норвежцы остались верны натуральному дереву. Но особенностью системы водостока являются железные цепи, по которым вода стекает с крыши – это важная деталь, которая подчеркивает архитектурный стиль.
  7. Травяная крыша. Для нас это непривычно, но если воплощать проект традиционного норвежского дома, то без неё никак. Растительность нужна вовсе не для сказочного антуража – травяной покров играет роль прослойки, регулирующей колебания температур и улучшающей звукоизоляцию. Кроме того, это прекрасный очиститель воздуха.
  8. Простота и четкость линий. В доме, выполненном в норвежском стиле, не место броскости и вычурности.

Материалы

Особенностью строительства и отделки домов в норвежском стиле является использование экологичных природных материалов: древесины, камня, металла, керамики. Естественно, это недешевое удовольствие, и достаточно часто, не рассчитав свои финансовые возможности, будущие владельцы такого жилья, в процессе возведения дома заменяют натуральные материалы искусственными (панели из пластика, плиты из меламина, искусственный камень или имитация дерева). К сожалению, от этого внешний вид здания теряет свой колорит.

Современный подход к возведению дома или дачи в норвежском стиле может несколько отличаться от традиционного:

  • стены можно декорировать при помощи состаренной древесины или вовсе штукатурить допускаются элементы, украшенные резьбой, – так дом приобретает индивидуальность во время строительства для декора все чаще используют деревянные балки и располагают их как горизонтально, так и вертикально;
  • допускается отделка сайдингом (деревянным) или натуральным камнем;
  • площадь спальных комнат увеличивается;
  • оконные проемы, благодаря новым технологиям, проектируются максимально большими.

Но основные принципы оформления фасада остаются неизменными:

  • древесину обрабатывают минимально, чтобы она имела натуральный вид. Как правило, для придания ей нужного оттенка, хватает тонировки. В редких случаях используют лак или красят фасад в красный, коричневый, серый или бежевый цвет.
  • Оконные наличники и двери покрываются контрастной по цвету краской. Сегодня встречаются и яркие дома: оранжевые, ярко-красные, дополненные деталями зеленого или синего цвета;
  • оконные рамы должны быть массивными и из натурального дерева;
  • фасад должен быть сдержанной, лаконичной формы;
  • необходимо соблюдать чистоту линий всех элементов.

Дома в норвежском стиле — фото

Я уже давно присматриваюсь к норвежским домам, да и вообще, к домам в скандинавском стиле. Не обязательно норвежским, в Швеции тоже очень симпатичные домики и по дизайну, и по продуманности всего и вся.

И по блогам у интересных людей вижу красоты их построек, и по видео передачам наслаждаюсь архитектурными решениями. Особенности домов в скандинавском стиле — это традиционность и практичность.

Норвежский дом в скандинавском стиле

Некоторые рисуют в воображении такие добротные срубы из сказок. Но на самом деле это не так. Но об этом немного позже. Главный критерий всех домов в скандинавском стиле — это тотальное слияние с природой, при этом возможность пользоваться всеми удобствами, имеющимися в современном мире.

В Норвегии совершенно не принято строить многоквартирные дома. Там даже на правительственном уровне это решение закреплено. Только таунхаусы и частные постройки. Население страны, правда, всего 5 миллионов человек, поэтому и нет нужды тесниться. Места всем хватит, даже с учетом того, что основную площадь страны занимают горы.

Норвежский дом на маленьком острове

Жить на таком вот острове могут позволить себе только очень состоятельные скандинавы. Ну а просто, на хуторе, вдали от соседей — это вообще в порядке вещей. Селиться впритык друг к другу там не принято.

Норвежский дом каркасного типа

В основной массе норвежские дома каркасного типа. А вот рубленые строения — это скорее экзотика. Их строят либо в качестве дачи, либо для туристического бизнеса.

Дома в скандинавском стиле

Норвежцы имеют два дома. Один для постоянного проживания, а второй для отдыха. Часто такие дачные домики сооружают в горах или на море. Но разница в этих постройках лишь в названии. Так как по своим характеристикам и то и другое строение абсолютно идентичны.

Дом в скандинавском стиле

Часто в дачных домах экономные норвежцы не проводят электричество. Да и где его взять в глуши гор или на безлюдном побережье? Но даже там, где электроэнергию можно подвести к даче, они все-равно не электрифицируют ее. Связано это с желанием как можно полнее погрузиться в природу. Дома отапливают дровами, а свет в темное время дают масляные лампы.

Норвежские дома с земляной крышей

Более технологично продвинутые норвежцы ставят на крышу дома солнечные батареи, создают автономные источники энергии. Ну а готовят еду на баллонном газе. Вообще, нация очень склонна к разного рода альтернативным методам выработки энергии. Можно встретить и ветряки, и какие-то биогазовые механизмы добычи электричества в частных хозяйствах.

Традиционный норвежский дом

Кстати, хвастаться достатком у норвежцев не принято. Поэтому даже у обеспеченных жителей домики не выбиваются из общего ряда сдержанно-строгих строений. Максимум, что может позволить себе состоятельный норвежец, это заказать какой-то дизайнерский эксперимент с домом.

Современный дом в скандинавском стиле

Средняя площадь домов в Норвегии 170 квадратных метров. Все просчитано типично скандинавской бережливостью. Эксплуатация такого дома обходится в посильную сумму. Поэтому каменные дома никак не распространены. Везде можно встретить каркасные здания, которые и по страховке дешевле, и по степени теплоудержания выше.

Дома в скандинавском стиле — слияние традиции и современности

Скандинавский деревянный каркасный дом

Стандартный слой утеплителя в стенах норвежских каркасных домов — 20 см. Но на севере страны, за Полярным кругом, часто стены утепляют слоем в 40 см. Но там и зимы по 9 месяцев в году. И минуса на улице суровее наших широт.

Дома в скандинавском стиле

Стены домов норвежцы предпочитают отделывать нестроганными досками. Доски впоследствии красят в три слоя. Доски не строгают из-за того, что так они лучше противостоят непогоде, а также эффективнее напитываются краской.

Традиционные цвета норвежских домов — белый, красный, коричневый, охра. Стены обшивают по горизонтали — корабельным типом, реже вертикально — бочарным типом.

Дома в скандинавском стиле — норвежские дома

На кровлю чаще всего пускают натуральную керамическую черепицу или металлочерепицу. На крышах стараются использовать темные тона, чтобы снег быстрее таял.

Раньше в Норвегии дома были с земляными или дерновыми крышами. Но сейчас такие дома редкость. Они сохранились только в туристических деревнях.

Норвежский дом

По отоплению норвежцы сторонники теплых электрополов или электроконвекторов. В каждом доме, для резерва, стоит также простая железная печь-бочка для дровяного отопления. Газ в стране дорогой, поэтому в отопительных целях не используется.

Концептуальный дом в скандинавском стиле

Дома в стране не ограждаются вообще. Такого понятия, как забор, а уж тем более глухой, у норвежцев не существует. Есть невысокие штакетнички, но это скорее декоративный элемент, нежели какая-то защита. В случае, если хозяева хотят скрыть периметр двора, они высаживают живую изгородь.

Норвежский дом в лесу

Вот такая получилась обзорная статейка по норвежским домам в скандинавском стиле. Вот мечтаю попасть в Норвегию сама, чтобы и сфотографировать там все. Но пока это лишь планы. Может быть, в ближайшие годы и выберемся. Да вот дорого сейчас и по бензину в том числе… Так что, пока вдохновляемся фото, а не в живую… Всего доброго!

Видео — норвежские дома в скандинавском стиле

Ну и в завершение немного видео идей с традиционными норвежскими домами в скандинавском стиле.

Норвежский дом, по своему типу, является коттеджем. Технологию его строительства можно по праву назвать уникальной и особенной. А дело в том, что при строительстве используют деревянные материалы и специальное оборудование — лафет. Фишка строительства по норвежской технологии заключается в том, что мастера производят его соединение по специальному принципу, так называемому, «норвежскому замку». Такая технология используется только при норвежском строительстве, поэтому этот принцип действительно может считаться эксклюзивным. Более того, именно этот замок делает дом надежным и прочным.

Лафет и «норвежский замок»

Как было написано выше, благодаря такой технике соединения «замок» защелкивается и, как результат, составные части конструкции плотно соединяются между собой, что придает строению большую прочность. Многие знают, что деревянные дома реформируются под воздействием температуры и давления. Но с норвежским домом такое правило не действует, это предусматривает проектирование дома , что еще больше привлекает клиентов. Более того, при соединении бревен между собой они полностью перекрывают поступление воздуха и воды в дом. Такое свойство помогает избежать дополнительных работ со стыками бревен, так как дом и так будет прочным и теплым для его обитателей. Что касается лафета, то в Норвегии им тщательно занимаются специалисты, поэтому он выглядит аккуратно и красиво. Следовательно, вам, опять же, не придется его обрабатывать или проводить какую-либо работу, которая потребует дополнительных финансов. Более того, лафет играет роль фильтра в доме. В итоге, норвежский дом получается не только надежным, но и, с экономической точки зрения, недорогим.

Строительство норвежского дома

Сам дом, естественно, стоит на фундаменте. Чтобы норвежский дом не переместился никуда по истечении времени, профессионалы используют нагели — большие деревянные гвозди, с помощью которых происходит скрепление бревен и ужесточение дома. Кроме нагелей никаких гвоздей при строительстве дома по норвежскому принципу не используется, что тоже является характерной особенностью данной технологии. Кроме того, крыша идеально подходит к срубу, поэтому весь дом смотрится органично и аккуратно.

Главным преимуществом норвежского дома является большая внутренняя территория, в которой, благодаря деревянным материалам, тепло даже в холодные зимние дни.

Проектирование норвежских домов

Неудивительно, что норвежский дом приглянулся многим жителям северной части Российской Федерации благодаря своим характеристикам и свойствам. Что касается стиля дома, то существует множество разнообразных проектов. Более того, у вас есть возможность не только заказать готовый проект, но и создать собственное проектирование дома на ваш вкус и по вашему бюджету. В любом случае, в результате вы получите качественно выстроенный прочный дом, который будет покорять своей необычностью. Кстати, после строительства норвежского дома можно его декорировать с помощью изысканных деталей, например, балок или резьбы по дереву.

Что касается интерьера норвежского дома, то здесь не менее большой ассортимент. Воспользовавшись услугами дизайнера, вы сможете распланировать ваше пространство согласно вашим предпочтениям на специальной компьютерной программе.

Как вы видите, норвежские дома имеют массу преимуществ, за что их так любят клиенты. Техника строительства надежная и проверенная, что гарантирует долгую службу дома. Тем более, цена на строительство не может не радовать, так как она полностью соответствует качеству работы.

Современные строительные материалы радуют разнообразием, но некоторые технологии приходят в нашу страну только сейчас. Например, все чаще заказчики стали возводить норвежские дома, которые имеют ряд особенностей.

Особенности дома

Норвежский стиль строительства — это практичное решение при возведении жилья в не слишком холодных условиях, но с большим количеством осадков в любое время года. во многом похож на климат северо-запада России, что позволяет возводить жилье с оптимальными характеристиками. Когда мы слышим «норвежский дом», то представляем себе массивное строение из сруба-лафета. Но на деле эти коттеджи имеют свои особенности, к тому же сам процесс их возведения и используемые материалы менялись год за годом.

Что было — что стало

В XIX веке дома в Норвегии строились в простых формах, с остроугольной крышей, покрытой черепицей. В послевоенное время возводились в основном лаконичные здания скромных размеров. Главное в таких коттеджах — удобство, рациональность и экономичность. Норвежские дома из бруса изначально строились по двум категориям — для постоянного проживания или отдыха в горах. Правда, даже последние отличаются продуманностью и рациональностью, поэтому они идеально подходили для полноценного проживания. При этом основные особенности — простота оформления и внутренней планировки — остались прежними, как и века назад.

Вертикальный брус — новая тенденция

Среди современных технологий деревянного домостроения выделяется возведение домов с использованием вертикального бруса. В эта тенденция привлекает внимание возможностью воссоздания необычных архитектурных решений. Причем вертикально могут располагаться и бревна, и брусья. Норвежский дом из вертикального бруса отличается технологией строительства, так как материал укладывается не горизонтально, а вертикально. Конечные конструкции отличаются надежностью в эксплуатации.

В чем особенности?

Использование вертикального бруса позволяет сделать строение стойким к нагрузкам. К тому же здание не будет давать усадку и будет обладать большей устойчивостью благодаря расположению в естественном вертикальном положении. Вертикальная технология предполагает использование брусьев со сложным поперечным сечением, а соединение материала выполняется с помощью пазо-гребневой системы. Норвежский дом может возводиться с использованием разных видов брусьев:

  • внутренних: они используются для сборки стен любой толщины;
  • реек, с помощью которых выполняется внешняя и внутренняя облицовка стен.

Сама отделка выполняется так, чтобы соединения, которые имеются между брусьями, закрывались снаружи с помощью декоративных планок.

Достоинства технологии

Главное достоинство строительства из вертикального бруса — возможность начать отделку сразу после того, как возведена коробка и установлена кровля. Дом по норвежской технологии, построенный на основе вертикальных брусов, имеет следующие особенности:

  1. Элементы конструкции готовы на 100%, поэтому строительство ведется быстро, а дополнительные уплотнители, утеплители и не потребуются.
  2. При строительстве используется только натуральная древесина, поэтому внешний вид коттеджей будет природным и натуральным.
  3. Стены из вертикального бруса отличаются прочностью, так как древесина располагается естественным образом.
  4. Дома, построенные по данной технологии, способные выдержать большую нагрузку по сравнению с традиционными деревянными постройками.
  5. Усадка отсутствует, так как размеры деревянных домов всегда меняются только при высыхании поперечных волокон, а не продольных.

Норвежский дом, построенный из вертикального бруса, отличается еще и высоким уровнем теплоизоляции, так как геометрия соединений брусьев сложная. Вертикальные брусья с четырех сторон имеют пропилы, заполняемые воздухом, а это, в свою очередь, способствует улучшению теплотехнических свойств древесины, создавая препятствия на пути холодного воздуха в помещение.

Особенности заготовки и монтажа

Вертикальные бревна отличаются легкостью, поэтому при монтаже строений не требуется использование специальной техники и подъемных механизмов. Да и доля физического труда сведена к минимуму, к тому же в случае необходимости строение можно перенести с одного места на участке на другой. Проекты домов по норвежской технологии открывают большие возможности для дизайнеров, которые могут придумать интересные архитектурные и планировочные решения. Например, при вертикальном монтаже бревен или бруса можно играть формами, выстраивая овальные, круглые или традиционные прямоугольные стены. А оригинальные решения можно воплотить, если вертикальное расположение конструкций будет частичным.

А какие минусы?

Вертикальный брус — интересное решение в современном строительстве, но сама технология производства не отличается простотой. Связано это с необходимостью применения точного высокотехнологичного строгально-фрезеровочного оборудования. Второй момент, о котором стоит помнить, возводя дом в норвежском стиле, — необходимость использования для сборки стен деревянных нагелей, задача которых — сохранить вертикальное положение стен. Нагели крепятся по всей длине бруса, а также сверху и снизу. Такое решение служит залогом дополнительной жесткости стен, исключая их деформацию.

При использовании вертикального бруса потребуется использование специальных направляющих деталей, которые ставятся сверху и снизу конструкции. То есть по данной технологии невозможно построить дом в норвежском стиле с мансардой — только два полноценных этажа. Производство материала предполагает ряд этапов:

  1. Сначала сырье сортируется и проверяется на качество.
  2. Пиловочник распиливается на заготовки.
  3. Выполняется сушка заготовок в специальных сушильных камерах.
  4. Профиль бруса подвергается фрезерованию.
  5. Проводится контроль качества.
  6. В готовом материале высверливаются технологические отверстия.
  7. После тщательного контроля качества готовая продукция укладывается и упаковывается.

Какой брус использовать?

Строительство норвежских домов с использованием вертикальных брусьев имеет свои особенности, но самая главная — это отсутствие усадки в течение первого года эксплуатации. Соответственно, уже после возведения коробки и монтажа крыши можно заниматься отделкой. Преимущество такого бруса еще и в том, что можно сделать оригинальной архитектуру строений, придавая им любую форму в зависимости от проекта.

Брусья могут крепиться в вертикальном положении разными способами. Чаще всего обустраиваются специальные пазовые фундаменты из монолитного бетона. Суть технологии в том, что роется котлован нужного размера, если нужно — обустраивается водоотвод для отведения грунтовых вод, крепление брусьев или бревен выполняется на специальных гидроизоляционных шинах.

Норвежский деревянный дом может располагаться на столбчатом или ленточном фундаменте. В этом случае вертикальные брусья вставляются в заранее созданную обвязку, которая является окладным венцом. Чтобы бревна не отклонялись в вертикальной плоскости, крепление выполняется шкантами. Чтобы стены не продувались, выполняется конопатка швов.

Особенности проектирования

Проектирование современных частных домов чаще всего выполняется с акцентом на использование древесины. Точно так же возводится норвежский дом. Проекты таких строений предполагают использование древесины, минимальный диаметр которой составляет 180 мм. Вес таких конструкций небольшой, поэтому удобно проводить любые транспортные операции. Монтаж строения также быстрый и простой — на строительство жилья площадью примерно в 200 кв. м потребуется 3-6 месяцев.

Кроме отличных эксплуатационных свойств, имеет особенную архитектуру современный норвежский дом. Проекты, предлагаемые многими компаниями, позволяют построить полноценный двухэтажный коттедж в самых разных стилях — от модерна и классики до хай-тека. При этом планировочное решение можно выбрать любое, особенно если заказать К отличительным особенностям домов из вертикального бруса можно отнести следующее:

  1. Экологичность , так как при производстве материала используется только натуральная древесина. А это значит, что в помещении будет создаваться благоприятный микроклимат.
  2. Теплосохранение . Использование качественного сырья служит залогом того, что строение будет экономичным в эксплуатации.
  3. Точность сборки и большое количество контактных плоскостей обеспечивают высокий уровень ветронепроницаемости.

Система Naturi

Вертикальное домостроение сегодня пользуется все большей популярностью. Особенно востребована система Naturi, которая представляет собой строительный материал из тонких деревянных стволов. Они обработаны так, что их можно собрать как пазл и фиксировать сбоку деревянным нагелем. То есть можно возвести стены из массивной древесины, при этом ее длина и ширина не играют роли. В целом очень красиво, эффектно и необычно смотрится такой норвежский дом. Фото показывает, что можно реализовать любой проект.

Система Naturi — это современный строительный материал, отвечающий требованиям экологичности и высокой технологичности современности. К преимуществам вертикального домостроения Naturi относятся:

  1. Ветронепроницаемость.
  2. Использование натуральной древесины.
  3. Отсутствие усадки.
  4. Готовые поверхности, которые можно обработать уже после строительства.

Инновационная система идеально подходит для возведения домов в любых регионах России независимо от ландшафта региона. выполняется на основе пазов, благодаря которым распределяются силы и нагрузка на стены. В практическом воплощении системы Naturi нет ничего сложного, так как все операции выполняются последовательно. Для получения материала заготавливаются стволы, которым придается форма скругленного бруса. Материал в дальнейшем сушится до оптимальной влажности, которая составляет 12%, причем сушка выполняется сначала на улице, затем — в сушильной камере.

Особенности внешнего вида

Если вы хотите построить натуральное жилье, обратите внимание на норвежский дом. Фото строений показывает, что чаще всего это небольшие и компактные по форме строения, которые занимают много места, а благодаря этому обеспечивают хорошую вместительность.

К внешним отличительным особенностям домов в норвежском стиле можно отнести:

  • чаще всего постройки имеют один-два этажа и отличаются приземистостью;
  • мощный внешний вид обеспечивается использованием лафета из крупных бревен;
  • окна в доме выполняются небольших размеров;
  • крыша чаще всего прямая или с минимальным скатом, что сразу бросается в глаза.

Выводы

Вертикальный брус — инновационный материал, созданный самой природой. Австрийский метод строительства, который почему-то получил название норвежского, предполагает совершенно иной подход к строительству жилья, когда готовая конструкция отличается высоким качеством, надежностью и отличными эксплуатационными свойствами. Кроме того, дом из вертикального бруса действительное умеет «дышать», так как между декоративными панелями и брусом остаются микрозазоры. Несмотря на сложность технологии, она заслуживает внимания, особенно если вы хотите создать красивое и уютное жилье.

Рекомендуем также

Норвежский дом и норвежские дома для отдыха

 
Норвежский дом XIX века из прибрежных районов практически ничем не отличается от домов северно-европейских соседей. Простые формы, остроугольные крыши, черепичная кровля. Белый цвет норвежского дома в XIX веке говорил о состоятельности норвежского домовладельца: импортируемая белая краска стоила в семьдесят раз дороже красной охры, изготавливаемой на местном сырье. Поэтому большинство скандинавских домов имело (и имеет) характерный красно-коричневый охристый цвет. Белую краску покупали только для наличников. Впрочем, был еще и вариант, когда в белый цвет красили только главный фасад норвежского дома.  

Послевоенный (WWII) норвежский дом отличается лакончностью форм и скромными размерами. Впрочем, сдержанность и бережливость всегда была свойственна норвежцам. Норвежский дом прежде всего удобен, рационален и недорог в строительстве и эксплуатации. В норвежском доме, как правило, нет ничего лишнего. Это касается как внешнего убранства, так и интерьеров, о которых мы поговорим отдельно.

 
Послевоенные норвежские дома имели небольшую площадь и часто были фабричного производства из деревянных панелей. Выше приведен план типичного послевоенного норвежского дома (1949 г). На плане видна характерная черта всех норвежских домов: объединение кухни и столовой в одно пространство.  

Особой любовью норвежцев после войны стали пользоваться дома в американском стиле ранчо. Этой любви к такому типу домов есть несколько объяснений. Во-первых, на рубеже XIX-XX веков около 800 тыс. норвежцев эмигрировали в США. После второй мировой войны многие из них или их потомков вернулись в Норвегию, и принесли с собой самый распространенный послевоенный архитектурный стиль массовой застройки в США. Интересно, что в настоящее время в США живет больше норвежцев, чем в самой Норвегии.

 

 
Во-вторых, компоновка дома в стиле ранчо очень хорошо пришлась по душе норвежцам: ведь приземистые вытянутые дома с большой общей жилой комнатой, совмещенной с кухней и столовой, с маленькими спаленками — это есть не что иное, как современное прочтение классического норвежского «длинного» дома викингов. На картинке приведена планировака современного норвежского «почти-длинного» дома.  

Предшественниками «длинных» домов норвежских викингов были дома, крышу которых сооружали из перевернутой «длинной» лодки викингов. Поэтому форма кровли «длинного» норвежского дома сохранила традиционную форму лодки. Стены дома были сделаны из тесаных бревен, поставленных вертикально (бочарная стена). Первоначально норвежский «длинный» дом не был разделен на помещения (там же держали и скот), но в процессе эволюции этих домов в них стали выгораживать маленькие спальни. Традиции маленьких спален, которые легко протопить, в норвежских домах сохранились до сих пор.

 
В средние века традиционный норвежский длинный дом трансформировался из строения рамной конструкции в сруб характерной норвежской рубки. По компоновке это был тот же «длинный» дом с хлевом для скота сблокированным с домом. Традиционный черный цвет, перекочевавший и на своременные норвежские дома — это цвет древесной смолы, которой защищали древесину.  

Норвежский «длинный» дом в современной (XX век) двухэтажной инетрпретации в классических норвежских цветах: охра и белый.

 
В Норвегии существует две категории домов: дома для постоянного проживания и дома для отдыха в горах («дачи» в нашем российском понимании). Некоторые норвежские дома для отдыха выглядят как полноценные жилые дома — отличить их можно лишь по флагштоку с норвежским вымпелом. Когда домовладелец приезжает на отдых — вымпел поднимается на флагштоке. Однако большинство норвежских «дач» продолжают традицию старинных небольших пастушьих домиков в горах, куда летом уходили женщины с детьми, чтобы пасти скот и заготовлять припасы на зиму. Для многих норвежцев летняя жизнь в горном домике является самым счастливым периодом их детства.  

В некоторых норвежских дачных домах владельцы сознательно не проводят электричество (хотя оно доступно практически повсеместно — в Норвегии государство помогает, а не препятствует электрификации домов, не вводит «социальные нормы» на потребление электроэнергии, не убивает малый бизнес гигантским штрафами «бездоговорное» потребление электричества и т. п.) Дело в том, что норвежцы во время своих выходных хотят быть ближе к природе и воссоздать аутентичную атмосферу старины в своих домиках. В местах, где электричество подвести действительно невозможно (высоко в горах), норвежцы ставят системы автономного дома (солнечные батареи) и привозят газ в баллонах. здесь можно прочитать о простых системах автономного норвежского дома.

 

 
Такие большие и богатые дачные дома как на снимке — относительно редки в Норвегии. Как и в других скандинавских странах, в Норвегии кичиться своим достатком и строить одиозные дворцы-замки считается дурным тоном. Большой и богатый дом будет иметь точно такое же конструктивное решение, как и обычный дом: каркас, утепленный минеральной ватой, обшитый крашеной нестроганой доской: дом норвежца прост и функционален.  

Если у домовлядельца владельца больше финансовых средств, то его дом может быть больше, чем у среднего норвежца (средняя з/п — больше 3000 евро в месяц). Богатый норвежский домовладелец скорее вложит деньги не в размеры дома и пятиметровой высоты забор (в Норвегии заборов практически нет), а в хорошую архитектуру и получит один из современных норвежских архитектурных шедевров (на снимке работа норвежского архитектурного бюро WRB Architects ), а не подобие разномастных сказочных замков из дурной пародии на Диснейленд, так часто встречающихся на просторах нашей страны.

 

 
В 1972 году Советом министров Норвегии было принято решение не развивать строительство многоэтажных домов в Норвегии. Поэтому вместо бетонных многоэтажек в Норвегии строили симпатичные двухэтажные таунхаусы или частные дома. Для таких домов не нужны грандиозные ТЭЦ, колосальные теплопроводы и прочие не самые экономически рациональные коммунальные решения, заложником которых стала современная Россия.  

Вопреки общепринятому мнению, рубленые деревянные дома с из традиционного норвежского лафета не так широко распростаренены в Норвегии. В жилой застройке их встретишь буквально единицы. Больше всего домов из лафета норвежской рубки встречаются в виде домов-дач для отдыха. Причина, видимо, во врожденной практичности норвежцев: деревянные каркасные дома гораздо более энергоэффективны, чем утонченное с боков лафетной рубкой бревно.

 

 
Подавляющее количество норвежских домов строится по каркасной технологии. Первый или цокольный этаж может быть отлит из монолитного бетона или сложен из бетонных или керамзитобетонных блоков, если дом стоит на перепаде рельефа. Второй этаж все равно будет каркасным. Кирпичных или газо-керамзито- и прочих бетонных домов практически не строят. В условиях высокой влажности, частых перепадов температур эти материалы ведут себя не так хорошо как каркасная конструкция. Да и страховка на кирпичные дома гораздо дороже…  

Как видно на снимке, норвежские каркасные дома не строят из бруса 150 х 150 как любят делать основательные отечественные строители. Прочность каркаса обусловлена не сколько толщиной его элементов, а единой конфигурацией каркаса в целом. Сухую доску каркаса норвежского дома не поведет, как сырой брус. Такой каркас норвежского дома не даст усадку. Естественно, что все элементы каркаса норвежского дома обрабатываются антисептиками, что у нас также зачастую игнорируют при обычной строительной гонке «быстрее-еще быстрее».

 

 
Утепляют норвежские дома в основном стекловатой местной фирмы Glava. Нормы толщины утеплителя: кровля и стены 20 см. Присутствует на рынке утеплителей Норвегии и эковата. В некоторых вариантах утепления стен используют утеплитель толщиной 198 мм + внутренний слой утеплителя 50 мм.  

Совеременные норвежские (скандинавские) дома, строящиеся по перспективным нормам пассивного дома (дома с нулевым потребление энергии на отопление или дома с потреблением энергии до 10% от потребления энергии обычным домом) могут иметь толщину утеплителя до 50 см.

 

 
Стены у подавляющего большинства норвежских домов — как частных, так и общественных — отделаны одинаково: обшивка НЕСТРОГАНОЙ доской и многслойная покраска. Основные цвета окраски стен норвежского дома: белый, охра, черный, коричневый. Норвежцы провели исследования и выяснили, что нестроганое дерево, в отличие от строганого, лучше впитывает краску и гораздо лучше противостоит воздействию природно-погодных фактров, чем строганое крашеное дерево. А у нас все обшивают стены строганым блокхаусом и удвиляются, почему с него через 5 лет начинает краска (антисептик) облупляться…  

Обшивка стен норвежского дома производится доской горизонтально (корабельный тип) или вертикально (бочарный тип обшивки).

 

 
Основные типы фундаментов в Норвегии — это утепленная скандинавская (шведская) плита и мелкозаглубленный ленточный фундамент с монолитной плитой перекрытием первого этажа.  

Фундамент на склонах, когда есть вероятность подпора грунтовых вод со склона, обязательно защищают пристеночной дренажной мембраной. не забывают и про пристеночный подземный дренаж.

 
В основном, кровля норвежского дома — это натуральный материал. Реже всего встречаются в Норвегии рулонные битумные кровли, битумная черепца и как класс практически отсутствет ондулин. Сланцевая кровля весьма распространена на норвежских домах — ведь в Норвегии добывается свой собственный сланец. Впрочем, и в нашей стране есть сланец, только красивых и долговечных сланцевых кровель в ней, почему то, не наблюдается…  

Деревянная кровля — достаточно редкий вариант в Норвегии. Чаще всего деревянную кровлю можно увидеть на норвежских домах для отдыха или на туристических объектах. Хотя, правильно устроенная и обработанная антисептиками деревянная кровля ничуть не менее долговечна, чем тот же любымый в отечестве ондулин с гарантированным сроком службы в 15 лет.

 

 
Один из самых распространенных вариантов кровли норвежского дома — это простая керамическая или керамическая глазированная черепица.  

Традиционная норвежская инверсионная зеленая кровля также чаще всего встречается на норвежских домах для отдыха или туристических /общественных зданиях. На снимке: концерный зал возле дома Эдварда Грига в Бергене.

 
В отличие от Швеции, где царствует черпичная или стальная фальцевая кровля, в Норвегии широко распространена металлочерепица. Почти все металлочерепичные кровли норвежских домов — черного цвета: так кровля норвежского дома лучше прогревается и снег с нее сходит быстрее.  

Металлочерепица на норвежских домах используется не простая, а с защитным слоем из базальтовой крошки: такой слой лучше кровлю защищает от УФ лучей и климатических фактров.

 

 
Некотроые виды металлочерепицы с базальтовым напылением трудно отличить по виду от натуральной черепицы. Обратите внимание, что гвозди крепления металлочерепицы забиты исключительно по торцевым поверхностям листов — это снижает вероятность протечки кровли норвежского дома.  

Качественная цементно-песчаная черепица выглядит не хуже натуральной керамической, а стоит гораздо дешевле.

 

 
Хозяйственные постройки при норвежских домах покрывают стальным шифером — и тут ондулину не нашлось места.  

Есть норвежские дома и с фальцевой стальной кровлей. Но больше всего фальцевой кровли в Швеции и Финляндии (на снимке финский дом из парка Сеурасаари в Хельсинки).

 

 
Остроумнейший вариант дешевой и прочной кровли: армированная крашеная в массе фибробетонная отливка с листа обычной металлочерепицы. Видел такую кровлю в единичном экземпляре — видимо, это ноу-хау домовладельца.  

Отопление современного норвежского дома это чаще всего электрические конвекторы и теплые электрические полы. Традиционно в домах ставят камины и чугунные буржуйки, которые способны быстро нагреть дом. Дымоходы современного норвежского дома — это чаще всего дымоход Шиделя (керамическая модульная труба в базальтовой изоляции внутри керамзитобетонного блока). на сегодняшний день это самая безопасная и надежная конструкция дымохода.

 
Старые кирпичные дымоходы реставрируют гильзуя их сильфонной нержавеющей трубой или составными гильзами из нержавейки. Оформление печных труб норвежского дома традиционное: плоский лист сланца на четрыех камнях или кирпичах, который прижат сверху булыжником. Есть варианты бетонных составных дефлектров для печной трубы, как на предыдущем снимке.  

Вентиляция выводится на кровлю с помощью стальных «дымоходиков» — пластик на кровле норвежского дома не в почете. Есть варианты организации вентиляции норвежского дома, когда несколько вентканалов выодится в один такой протяженный колпак, который вентилируется в верхней точке.

 
В жилых комнатах норвежских домов окна делают панорамными: без переплетов и максимально возможного размера, чтобы сидя в гостиной можно было ощущать единение с окружающим пейзажем.  

Колористика интерьера норвежского дома явялется продолжением окружающей природы, которая входит в норвежский дом через панорамные окна. Об особенностях современного норвежского интерьера можно будет прочитать в отдельной статье.

 
Сплошные заборы вокруг норвежского дома встречаются крайне и крайне редко — только в тех случаях, когда без них не обойтись: например рядом с оживленной транспортной магистралью. Во всех остальных случаях, если требуется скрыть норвежский дом от чужих глаз, устраивается живая зеленая изгородь. В большинстве случаев заборы вокруг норвежских домов просто отсутствуют или выполнены в традиционном европейском стиле заборов.  

Территория вокруг норвежского дома обозначается при необходимости невысоким штакетником или низкой сеткой.

Надеюсь, что вам понравился мой рассказ о норвежский домах. Прочтие статью про маленькие дачи по-шведски

Теперь можно посмотреть, как построить норвежскую беседку или прочитать, как сделать свой дом пожаробезопасным.

Дом на две семьи в Норвегии

3 мая 2018 г.

Дом 2 в 1 спокойной архитектуры покоится на крутом и динамичном участке в Экеберглии. Его прямоугольная, но не массивная форма прекрасно сочетается с наклонным ландшафтом. Здание словно вырастает из бетонного основания. Его оболочка из древесины кедра соотносится с вездесущими широколиственными деревьями, окружающими дом. А большое остекление визуально уменьшает объём и ещё больше интегрирует постройку в природную среду. 

RRA

Фото: Ivar Kvaal 

Расположение на крутом и скалистом склоне к западу визуально дистанцирует дом от маленького города.

Фото: Ivar Kvaal 

С самого начала дом задумывался простой прямоугольной формы, чтобы не нарушать ландшафт и позволить природе главенствовать.

RRA

Фото: Ivar Kvaal 

Все материалы тщательно подбирались, чтобы выдерживать суровый норвежский климат и обеспечивать красивую серую патину со временем.

Фото: Ivar Kvaal 

Стёкла окон холодного голубоватого оттенка, обрамлённые рамами из тонкой чёрной стали, эффектно контрастируют с тёплым оттенком кедра и добавляют фасаду атмосферу зимней сказки. Фасад выглядит очень аккуратно и элегантно.

Фото: Ivar Kvaal 

Одно здание, два дома

В одном здании – дома для двух семей, а также отдельное жилое помещение на нулевом этаже. Основная задача заключалась в том, чтобы проект, несмотря на двойственность, был единым, но в то же время по-прежнему обеспечивал конфиденциальность двух жилых единиц. Там, где предусмотрены общественные пространства, – фасад практически полностью остеклён, более приватная часть характеризуется окнами-щелями в кедровой оболочке. 

Фото: Ivar Kvaal 

Главное – процесс

Сложный участок тщательно изучался и сканировался в формате 3D, чтобы максимально точно встроить здание в ландшафт. Каждая деталь тщательно выверялась, дабы создать комфортную жилую архитектуру, оставляя природу самым важным элементом проекта.

Фото: Ivar Kvaal 

Традиционные дома норвежцев | Регионы Норвегии — история, достопримечательности, туризм.

Основным критерием норвежских домов является возможность максимального слияния с природой с одновременной возможностью использования всевозможных удобств, имеющихся в современном мире.

В Норвегии не принято строительство многоквартирных домов. Небольшое население страны не имеет нужды тесниться, поэтому традиционные дома норвежцев – это частные строения и двухэтажные туанхаусы. Граждане Норвегии имеют два дома: один для проживания, второй – для отдыха. Каждый из них прост и одновременно функционален.

Дома для отдыха

Дома для отдыха чаще всего расположены на море или в горах, для полного погружения в природу в них принципиально не проводят электричество и отапливают дровами. Еду в таких домах готовят с помощью баллонного газа. Продвинутые норвежцы устанавливают на крышу солнечные батареи, создавая тем самым автономные источники электроэнергии, в некоторых частных хозяйствах можно встретить и ветряки.

Большинство домов для отдыха имеют вид полноценных жилых домов. Приезжая на отдых, хозяин поднимает вымпел на флагштоке. Для многих норвежских жителей летняя жизнь в домике для отдыха является одним из самых светлых воспоминаний детства.

Дома для постоянного проживания

Поскольку хвастаться достатком в Норвегии считается дурным тоном, дома даже состоятельных жителей имеют сдержанный и строгий вид. Единственное, что позволяют себе очень обеспеченные люди – это какое-либо дизайнерское решение. Срубы используют в качестве дачи, а вот каменные и бетонные дома не распространены вовсе.

Площадь среднестатистического дома в Норвегии составляет сто семьдесят квадратных метров. Окна в жилых комнатах делают в основном панорамными: максимально большого размера и без переплета, чтобы, сидя на диване в гостиной, ощущать единение с окружающими красотами пейзажа.

В Норвегии нет традиции ограждать дома, тем более – обносить их глухими заборами. Если вокруг дома и расположен невысокий штакетник, то он несет скорее декоративное предназначение, а не защитную цель. Если хозяин желает скрыть периметр своего двора, он высаживает живую зеленую изгородь.

Эти экономные норвежцы

Основная часть домов имеет каркасный тип, такие дома дешевле в страховке, прекрасно удерживают тепло, а их эксплуатация обходится в приемлемую сумму. Газ в стране недешевый, поэтому в качестве отопления в домах норвежцев используются электроконвекторы и теплые электрополы, но в каждом доме имеется камин или простая дровяная печь.

Снаружи стены домов обшивают горизонтально или вертикально нестрогаными досками, окрашенными в три слоя. Нестроганое крашеное дерево отлично впитывает краску и лучше противостоит воздействию природных факторов, чем строганое. Основными цветами окраски являются коричневый, белый, черный и охра.

Крышу кроют металлочерепицей либо натуральной керамической черепицей, используя черный или темный цвет для скорейшего таяния снега. Традиционная в былые времена зеленая кровля встречается ныне лишь на домах для отдыха или зданиях для туристов.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Домик в Норвегии | Блог о самостоятельных путешествиях

Еще с борта самолета, направляющегося в Норвегию, разглядывая первые очертания этой скандинавской страны в иллюминатор, обращаешь внимание на милые домики. Первая мысль, что пролетаешь над каким-нибудь дачным поселком, где норвежцы проводят свои выходные дни. Оказалось, что нет.  Норвежцы ценители загородной, тихой и уединенной жизни.

Дом в норвежском стиле

Прокатившись по окрестностям Олесунна, начал вырисовываться эскиз типичного дома в норвежском стиле. Это двухэтажный деревянный домик, с крыльцом и большим количеством окон, обычно выкрашен в светлый или бордовый цвет. По архитектуре это довольно простые строения. Казалось бы, что особенного.  Большую роль играет окружающий норвежский пейзаж. Все кажется таким волшебным и уютным.

Трава на крыше

Еще одной главной особенностью домиков в Норвегии является крыша. Точнее растущая трава на крыше. Когда смотришь на такой домик, ощущение что его строил не человек, а сама природа. Со времен еще самих викингов, норвежцы продолжают использовать для кровли крыш такой экологический и натуральный материал как дерн. Именно он способствует отличному микроклимату внутри помещения – прохладе летом и теплу зимой. А еще дерн отлично справляется с тепло и гидроизоляцией. А растущая зеленая травка это как естественное украшение дома. За такой оригинальной зеленой крышей требуется и оригинальный уход. И тут норвежцы тоже проявили смекалку. Они запускают на крышу коз, и в итоге получается, что и козы сыты, и крыша дома ухожена.

Горящая история норвежских домов

Однако главным минусом норвежских домов является их достаточно легкая возгораемость. Деревянные, да еще и с травяной крышей. История городов Норвегии полна рассказов о сильных пожарах, которые неоднократно выжигали их дотла. И Олесунн не исключение.

Интерьеры домов в Норвегии

Реальные интерьеры норвежских домов полностью соответствуют нынче очень популярному скандинавскому стилю. Характерные черты для материалов – натуральность, для помещения – простор и наполненность светом, для мебели – простота и функциональность, отделка – только светлые тона, декор – минимально, но акценты простые и яркие. Все это дарит помещению атмосферу спокойствия и безмятежности. Норвежцы любят обставлять свои помещения мебелью из Икеа, ведь она хорошо соответствует такому простому с одной стороны скандинавскому стилю. Кстати, Икеа дает название своей продукции по названиям городов Скандинавии. Например, Шведские местности отражаются в названиях диванов, журнальных столиков и книжных полок. А в честь Дании называют ковры, а обеденные группы гордо носят финские названия городов, ну а норвежские местности отразились в названиях мебели для спален и прихожих.

А вообще, полностью согласна со своим мужем, который сказал: «Вот где надо дачу иметь!».

Норвегия, мне недвижимость — Норвегия Дома для продажи

22 Дома

22 Дома

Сортировка Byrelevant Listingsneas Listingslowest Pricehryshest PriceOnopen House DareCurectore ConnedyLar Masftlot Размер
  • Группа Masiello Группа

    $ 75 000

    22 Grenlleak Ave,

    Норвегия, мне 04268

    Email Agent

  • Домохозяйственные дома и сады Masiello Group

    $ 75 000

    22 Grangleaf Ave,

    Норвегия, ME 04268

    Email Agent

  • DROKENT BY DEALFOT REALTY

    $ 279 900

    26 Country Club Rd,

    Норвегия, ME 04268

    Email Agent

  • $ 175 000

    30 Pikes HL,

    Норвегия, ME 04268

    Email Agent

  • DROKENT BY EVERETT REALTY Группа

    $59 900

    83 Yagger Rd,

    Норвегия, ME 04268 900 03

    Email Agent

  • DROKED от Keller Williams Realty

    $ 75 000

    Harrison Rd,

    Норвегия, ME 04268

    Email Agent

  • Druced by Coldwell Banker Realty

    $ 849 000

    58 Pikes HL,

    Норвегия, я 04268

    Email Agent

    Email Agent

  • Dreaked by Bearfoot Realty

    $ 129 900

    442A Norway Center Rd,

    Норвегия, ME 04268

    Email Agent

  • Email Agent

  • Drokered Celler Williams Realty

    $ 70 000

    Saunders Rd,

    Норвегия, Мне 04268

    Email Agent

  • лидера недвижимости

    $ 34 900

    59 Eddie Kahkonen Rd,

    Норвегия, ME 04268

    Email Agent

    4
  • $ 49 000

    Morse Rd,

    Норвегия, я 04268

    Агент по электронной почте

  • При посредничестве Better Homes and Gardens Real Estate The Masiel lo group

    $ 75 000

    22 Grangleav Ave,

    Норвегия, ME 04268

    Email Agent

  • $ 79 200

    416

    $ 79200

    416

    $ 79200

    416

    $

    Норвегия, ME 04268

    Email Agent

  • DROKENT Celler Williams Realty Bearty Portland

    $ 80 000

    527 Greenwood Rd,

    Норвегия, ME 04268

    Email Agent

    Email Agent

    4
  • Druced by Fontaine Family — лидер недвижимости

    $ 35 000

    Wiley RD,

    $ 35 000, ME 04268

    Email Agent

  • Androvise Realty

    $ 62 000

    Parsons Rd Лот 40,

    Норвегия, ME 04268

    Email Agent

  • Druced by Everett Realty Group

    $ 49 900

    58 Elizabeth LN,

    Норвегия, ME 04268

    Email Agent

  • При посредничестве Everett Realty Group

    $49 900

    53 Elizabeth Ln,

    Норвегия, ME 04268

    Электронная почта Agent

  • Dreakered Realty One Group — компас

    $ 64 900

    серебряный RDG Лот 11,

    Норвегия, ME 04268

    Email Agent

  • Drawty Realty One Group — компас

    $ 79 9000

    Silver RDG Лот 10 ,

    Норвегия, я 04268

    Email Agent

  • Dreakered Berty Realty One Group — компас

    $ 69 9000

    Silver RDG Лот 8,

    Норвегия, ME 04268

    Email Agent

  • Browdered Realty One Group — компас

    $69,900

    Silver Rdg Lot 7,

    Норвегия, ME 04268

    Агент по электронной почте

Найдено 22 подходящих объекта недвижимости

С самыми новыми объявлениями — Дома на продажу в Норвегии, ME

По вашему запросу ничего не найдено. Показаны 20 домов около 20 миль

    • Druced By Bearfoot Realty

      $ 289 900

      22 Haldys DR,

      Оксфорд, ME 04270

      Email Agent

    • Drokered Celler Williams Realty

      $ 299 900

      167 Польша Уголок RD,

      Польша, мне 04274

      Email Agent

    • DROKEND KELLER WILLIAMS REALTY BEAL PORTLAND

      $ 279 900

      12 Hayden Brook Rd,

      Raymond, ME 04071

      Email Agent

    • домонтирована лучшие дома и сада недвижимость Masiello Group

      $ 400 000

      24 0002 $ 400 000

      241 e hardscrabbbabbe rd,

      auburn, me 04210

      Email Agent

    • Докультена Maine Недвижимость

      $ 240 000

      89 Pine ST,

      West Paris, ME 04281

      Email Agent

    • При посредничестве Keller Williams Realty Greater Portland

      $298 000

      439 Hardscrabble RD,

      Польша, мне 04274

      Email Agent

    • Dovered Maine Real Estate

      $ 439 900

      119 Pine Hill Rd,

      CASCO, ME 04015

      Email Agent

    • , бронированных Belanger Realty

      $ 349 900

      29 Meadlowark Rd,

      Woodstock, ME 04219

      Email Agent

    • Drawbered Cimball & Company Company Realty

      $ 359 900

      26 Knoll RD,

      Польша, ME 04274

      Email Agent

    • DovingE. Properties

      $ 59,900

      $ 59 900

      Sunnybrook Farm Rd 20,

      Bridgton, ME 04009

      Email Agent

    • Dovered Cassie Mason Real Estate

      $ 669 000

      6 DUMONT CIR,

      BETHEL, ME 04217

      Email Agent

    • Druced by Mahoosuc Realty, Inc.

      $ 339 000

      27 Annis Rd,

      Betheel, ME 04217

      Email Agent

    • DROKERING от Keller Williams Soakal Realty

      $ 829 000

      1 Набережная Rd,

      Неаполь, я 04055

      Email Agent

      Email Agent

    • Dourced Bally Harkins & Co Real Estate

      $ 1,699 000

      44 Douglass Rd,

      Newry, Me 04261

      Email Agent

    • Doveroked By Bearfoot Realty

      $ 149 000

      336 Pond Rd ,

      Bethel, ME 04217

      Агент по электронной почте

    • При посредничестве Better Homes and Gardens Real Estate The Masiello Группа

      $ 775 5009

      $ 775 500

      55 Plammers посадки RD,

      Bridgton, ME 04009

      Email Agent

    • Drokered Cassie Mason Real Estate

      $ 399 000

      376 лыжник RD Unit 3-109,

      Newiry, Me 04261

      Email Agent

    • Drawbered на воскресенье Речная недвижимость

      $ 1 400 000

      17 Viking Village Rd,

      Newry, Me 04261

      Email Agent

    • DROKENT CHAROKENT BY REVILE REVER RIVER

      $ 1 100 000 000 000 000 000 13 000 000 rad , Мне 04261

      Email Agent

    • Realty Bokered Portland

      $ 499 900

      1315 Minot Ave,

      Auburn, ME 04210

      Email Agent

    • Норвегия, ME LAND для продажи и недвижимости

      17 домов

      Сортировать поРелевантные объявленияСамые новые объявленияСамая низкая ценаСамая высокая ценаДата открытых дверейНедавно сниженнаяСамая большая кв. мРазмер лота
      • Druced by Fontaine Family — лидер недвижимости

        $ 34 900

        59 Eddie Kahkonen Rd,

        Норвегия, ME 04268

        Email Agent

      • Druced от Keller Williams Realty

        $ 75 000

        Harrison Rd,

        Норвегия, ME 04268

        Email Agent

      • $ 49 000

        MORSE RD,

        Норвегия, я 04268

        Email Agent

      • $

      • $ 59 900

        83 Yagger Rd,

        Норвегия, ME 04268

        Email Agent

      • Drokered by Bearfoot Realty

        $ 129 9009

        442A NORWay Centre Rd,

        Норвегия, ME 04268

        Email Agent

      • добивается Keller Williams Realty

        $ 70 000

        Saunders Rd,

        Норвегия, ME 04268

        Агент

      • При посредничестве Fontaine Family — The Real Estate Leader

        $35 000

        Wiley Rd, 9000 2 Норвегия, мне 04268

        Email Agent

      • $ 79 20014

      • $ 79 20014

        416 Plactant ST,

        Норвегия, ME 04268

        Email Agent

      • Drokered by Everett Realty Group

        $ 49 900

        58 Elizabeth LN,

        Норвегия, ME 04268

        Email Agent

        4
      • 4 $

      • $ 49 9000

        53 Elizabeth ln,

        Норвегия, ME 04268

        Email Agent

      • Drokered Bromed Homes и Gardens Недвижимость Masiello Group

        $ 75 000

        22 GreenLeaf Ave,

        Норвегия, мне 04268

        Email Agent

      • $ 80 000

        527 Greenwood Rd,

        Норвегия, ME 04268

        Email Agent

      • DROKENT Androvise Realty

        $62 000

        Parsons Rd Lot 40,

        Норвегия, ME 04268

        Агент электронной почты

      • 90 002 Drokered by Realty One Group — компас

        $ 64 900

        серебряный RDG лот 11,

        Норвегия, мне 04268

        Email Agent

        Email Agent

      • Drawty Realty One Group — Compass

        $ 69 9000

        Silver RDG Лот 7,

        Норвегия, я 04268

        Email Agent

        Email Agent

      • Dreakered by Realty One Group — компас

        $ 69 9000

        серебряный RDG Лот 8,

        Норвегия, ME 04268

        Email Agent

      • DROKENT REALTY One Group — компас

        $ 79 900

        серебро Rdg Lot 10,

        Норвегия, ME 04268

        Агент по электронной почте

      Найдено 17 подходящих объектов

      58 Pikes Hl, Норвегия, ME 04268

      Дом, который определяет Президентский стиль! Вас приветствуют величественные колонны, охраняющие главный вход, открывающий главный вход! На 1-м этаже есть большая открытая кухня, идеально подходящая для развлечений, с большим количеством окон для света. Высокие потолки и скрытые раздвижные двери на 1-м этаже создают ощущение открытого современного дома, но с гораздо большим характером. Замысловатая деревянная отделка повсюду показывает характер и историю вашего дома, создавая царственное ощущение, когда вы поднимаетесь по лестнице на 2-й этаж. На верхней площадке находится ваша собственная библиотека с большими окнами, пропускающими много света, включая витражи. На 2-м этаже расположены ваши большие спальни и главная спальня с функциональным дровяным камином! Полноценный подвал также позволяет разместить много места для хранения вещей, мастерскую или больше жилой площади! В собственности также есть более 13 акров, двухэтажный гараж на одну машину, большая конюшня в виде сарая и мост через ручей.Запланируйте тур сегодня для этого единственного в своем роде отеля!!

      Особенности недвижимости

      Прочие номера
      • Всего номера: 12
      • Особенности: 12
      • Подвала Особенности: Кирпич / Ступка, Дневной свет, полный, незаконченный, Доступ к кирпичам / минтуре
      Ванные комнаты
      • Всего ванные комнаты: 2,00
      • Полные ванные комнаты на уровне 1: 1
      • Полная ванная комната на уровне 2: 1
      • 4

        приборы
        • Shareber
        • Shaseer
        • Микроволновая печь
        • Микроволновая печь
        • холодильник
        • Wall Supen
        • Shasher
        Отопление Охлаждение
        • Особенности обогрева: Нагреватель с прямой вентиляцией, Радиатор, Пар, Плита
        • Топливо для отопления: Масло, пропан, дрова
        • Количество каминов: 2
        • Водонагреватели: Тепловой насос, Отключение системы отопления
        1 Информация о земле 9061
        • Аренда земли: №
        • Описание участка: Холмистый/наклонный, лесистый
        • Площадь участка: 13 акров. 39
        • Лот размер квадратных футов: 583268
        Гараж и парковка
        • Двигайтесь
        • Пространства гаража: 1
        • Гаражные Пробелы: 1
        • Парковка Особенности: 5 — 10 Промежуток, асфальтированные
        Экстерьер и лота Особенности
        Ассоциация домовладельцев
        • Ассоциация: №
        • Рассчитанная общая ежемесячная плата за ассоциацию: 0
        Удобства и общественные функции
        • Общие функции: чердак, ванна, терраса, крыльцо, сарай, хранилище
        7 Годовой налог1 5 Информация о другой собственности 906 : 7740.00
      • Статус исходного списка: Активный
      • Округ: Оксфорд
      • Как добраться: От пересечения Main & Fair (RT 26) идите налево, чтобы остаться на Main. Пройдите 1,3 мили налево по Pikes HL. Пройдите 0,5 мили вверх по Pikes HL. Свойство слева. Объезд может быть на месте в Pikes Hl & Main. Follow Main +0,3 мили, налево по воде, направо на Pikes HL +0,3 мили. Слева
      • Налоговый год: 2021
      • Источник Тип недвижимости: Резиденция на одну семью
      • Район: Оксфорд
      • Район источника: Оксфорд
      • Местоположение объекта: Рядом с городом, сельская местность
      • Зонирование: Без зонирования
      • Название системы:C
    Строительство
  • Total Square Feet Living: 4292
  • ГОД построен: 1912
  • Наверх Учебная площадь: 4292
  • Строительство Внешний вид: Clapboard, Wood Siding
  • Строительные материалы: Рамка дерева
  • : Блок, Кирпич/Известковый раствор, Заливной бетон
  • Возраст объекта: 110
  • Крыша: Металлическая, Рулонная/Горячая швабра
  • Стиль дома: Колониальный
Коммуникации
  • Электричество: Автоматические выключатели, Генератор 7 Газ 90d1 Подключение4
  • Канализация: Общественная канализация
  • Источник воды: Общественная, скважина, существующая на участке

Узнайте больше об этом объекте . Контактный агент

с большим лотом — дома на продажу в Норвегии, мне

  • , бронированные Bearfoot Realty

    $ 279 900

    26 Country Club Rd,

    Норвегия, ME 04268

    Email Agent

  • DROKENT BY EVERETT REALTY GROUP

    $ 59 900

    83 yage 59 900

    83 Yagger Rd,

    Норвегия, мне 04268

    Email Agent

  • Drucered by Coldwell Banker Realty

    $ 849 000

    58 Pikes HL,

    Норвегия, ME 04268

    Email Agent

  • DROKED Keeller Williams Realty

    $ 75 000

    Harrison RD,

    Норвегия, ME 04268

    Email Agent

  • $ 49 000

    Morse Rd,

    Норвегия, ME 04268

    Email Agent

  • DROKENT от Keller Williams Realty

    $ 70 000

    Saunders Rd,

    Норвегия, ME 04268

    Агент электронной почты

  • $79 200

    416 Pleasant St,

    N ORWAY, ME 04268

    Email Agent

  • Договоренные Келлер Уильямс Realty Большой Portland

    $ 80 000

    527 Greenwood Rd,

    Норвегия, ME 04268

    Email Agent

Отображение 43 домов около 20 миль.

      • Drokered by Everett Realty Group

        273 BiSbee Town Rd,

        Waterford, ME 04088

        Email Agent

        4
      • Drowbered by Bearfoot Realty

        $ 145 000

        1194 Норвегия RD,

        Waterford, ME 04088

        Email Agent

      • Drukered Keller Williams Realty Bearty Portland

        $ 279 900

        12 Hayden Brook Rd,

        Raymond, ME 04071

        Email Agent

      • Druced by Belanger Realty

        $ 349 900

        29 Meadowlark Rd,

        Woodstock, ME 04219

        Email Agent

      • $ 324 9000

        $ 324 9009

        17 Bruce Rd,

        Harrison, ME 04040

        Email Agent

      • DROKENT Celler Williams Realty

        $ 299 900

        167 Польша Уголок RD,

        Польша, ME 04274

        Агент электронной почты

      • Брокер Keller Williams Re Хехкий Большой Portland

        $ 298 000

        439 Hardscrabbback Rd,

        Польша, мне 04274

        Email Agent

      • Druced by Coldwell Banker Team Real Estate

        $ 399 900

        520 Buckfield Rd,

        Hebron, ME 04238

        Email Agent

      • При посредничестве Mahoosuc Realty, Inc.

        $ 749 000

        $ 749 000

        151 RD View Rd,

        Bethel, ME 04217

        Email Agent

        4
      • $ 530 000

        71 UP Hill Rd,

        Paris, Me 04281

        Email Agent

      • Maine Maine Real Estate

        $ 379 000

        43 $ 379 000

        43 Heritage Hill Rd,

        Неаполь, ME 04055

        Email Agent

      • $ 649 900

        56 первых ST,

        BETHEL, ME 04217

        Email Agent

      • DROKENT Mason Real Estate

        $ 850 000

        65 range Rd,

        albany Township, ME 04217

        Email Agent

      • Drokered Maine Недвижимость Выбор

        $ 199,900

        1920 Roosevelt TRL,

        Неаполь, ME 04055

        Email Agent

      • При посредничестве Maine Real Estate Choice

        $54 000

        Otter Pond Rd Lot 24E,

        Bridgton, ME 04009

        Emai l агент

      • Посредник Compass New England, LLC

        $87 500

        15-7 Kimball Rd,

        Bridgton, ME 04009

        Агент по электронной почте

      • De Broed.

        $ 223 000

        40 E Bethel Rd,

        Greetwood, Me 04255

        Email Agent

      • Del Compass New England, LLC

        $ 79 500

        15-4 дель Чадбурн Rd,

        Bridgton, Me 04009

        Email Agent

      • Drokered Maine Real Estate

        $ 899

        $ 899 9000

        60 Butterworth DR,

        Неаполь, ME 04055

        Email Agent

        4
      • $ 375 000

        10 Клевер Л.Н.,

        Париж, мне 04281

        Агент электронной почты

      • Davery

        $ 149 000

        236 n auburn Rd,

        auburn, ME 04210

        Email Agent

      • DROKENT BY

      • DROKENT BY MODIATIONS REAL ESTATENT LLC

        $ 399 000

        104 WUTBS FILLS RD ,

        Raymond, ME 04071

        Агент по электронной почте

      • При посредничестве The Lakes Real Estate

        $129 000

        Birch Cir Lot 13,

        Harrison, ME 04040

        Email Agent

      • Druced by Berkshire Hameaway Homeservices Northeast Real Estate

        127 Bethel Rd,

        West Paris, ME 04289

        Email Agent

      • DROKENT BY MOVERFoot Realty

        $ 100 000

        158 SkyView SST Ne group

        $ 59 000

        $ 59 000

        Интернет-интервэль, ME 04217

        Email Agent

      • Realty Realty

        $ 79 900

        71 Par Четыре DR,

        Auburn, ME 04210

        Email Agent

      • При посредничестве Maine Homes and Camps

        410 000 долларов США

        44 Hebron Center Rd,

        Hebron, ME 04238

        9 0002 Email Agent

      • Druced by Maine Недвижимость

        $ 29900

        Неаполь Rd Lot 3,

        Harrison, ME 04040

        Email Agent

      • DROKENT Celler Williams Realty Breather Portland

        $ 995 000

        14 ROCKY POINT RD ,

        Raymond, ME 04071

        Email Agent

      • $ 439 000

        52 Peacock Hill Rd,

        New Gloucester, ME 04260

        Email Agent

      • DROKED BY EXIT Heritage Real Estate

        $ 850 000

        120 N Bridgton Rd,

        Бриджтон, я 04009

        Email Agent

      • Drawered Celler Williams Realty

        $ 70 000

        179 W Minot RD,

        Minot, ME 04258

        Email Agent

      • Druced By Exp Realty, LLC

        $ 34 500

        3 Ryerson Hill Rd,

        Paris, ME 04281

        Агент по электронной почте

      • Брокер: Keller Williams Re Есть еще один портланд

        $ 750 000

        338 Maine st,

        в Польше, мне 04274

        Email Agent

      • Doberbered от Oberg Insurance & Real Estate

        $ 2 750 000

        78 Davis LN,

        Bridgton, ME 04009

        Email Agent

      • Dovered Mountain Real Estate Company, LLC

        $ 280 000

        480 в воскресенье Река Rd,

        Newry, Me 04261

        Email Agent

      • Drukered Cassie Mason Real Estate

        $ 799 000

        24-018 North Rd,

        Bethel , Мне 04217

        Email Agent

      • Drokered Re / Max Shoreline

        $ 262 000

        83 Kezars RDG,

        Waterford, ME 04088

        Email Agent

      • Doveroked F. O. Bailey Real Estate

        $ 430 000

        35 RD RD,

        новый Gloucester, ME 04260

        Email Agent

        4
      • Drokered Cassie Mason Real Estate

        $ 2 900 000

        755 и 761 воскресенье RD,

        Newry, Me 04261

        Агент по электронной почте

      Аренда и жилье в Норвегии: все, что вам нужно знать

      Если вам интересно, как арендовать дома или квартиры в Норвегии, есть популярные онлайн-сайты, такие как Finn.no и Hybel.no, чтобы помочь вам начать поиск. Также неплохо спросить у разных эмигрантов, коллег или друзей какие-либо рекомендации или узнать, знают ли они какие-либо зацепки. Многие дома в Норвегии находятся просто из уст в уста.

      Если вы студент, переезжающий в Норвегию, вам может помочь международный отдел вашего университета. Иногда они могут предоставить список местных арендодателей и вариантов жилья, доступных для студентов.

      Ищу аренду в Норвегии как иностранец

      Имейте в виду, что по всей стране наблюдается нехватка хорошей/высококачественной сдаваемой в аренду недвижимости. Качественная аренда обычно заканчивается в течение двух-трех недель. Учитывая большие проценты, арендодатели не утруждают себя ответом на каждый входящий звонок.

      Что это означает для эмигрантов, желающих арендовать жилье? Это значит, что возможности будут ограничены, поэтому действовать нужно быстро. Также можно потерять квартиру местному норвежцу. Это связано с тем, что арендодатели хотят гарантировать, что их арендаторы будут платить арендную плату и не покидать страну. По этой причине наличие поручителя может помочь.Кроме того, долгосрочные арендаторы обычно предпочтительнее краткосрочных.

      Процесс и правила аренды

      Как только вы нашли дом, который вам понравился, важно действовать быстро и связаться с домовладельцем, чтобы договориться о просмотре. В некоторых местах могут быть общие публичные просмотры, так что следите за этим. Как только вы определились с местом, сообщите арендодателю, что вы заинтересованы. Имейте в виду, что существует жесткая конкуренция, поэтому вы не всегда можете получить место, которое хотите. Поэтому лучше иметь в виду несколько вариантов.Также может быть лучше подготовить все требования и документы, необходимые для аренды. Это может включать:

      • ваш депозит и арендная плата за первый месяц;
      • реквизиты и информация поручителя.

      В Норвегии есть как меблированные, так и немеблированные квартиры. Если вы арендуете меблированный дом, обязательно проверьте и попросите инвентарный список. Любые серьезные изменения в пространстве должны быть одобрены арендодателем.

      Договор аренды и залог
      Депозит

      Что-то, что застанет экспатов врасплох в этой стране, так это то, что депозит, который вам нужно будет внести, чтобы обеспечить себе место, чрезвычайно высок.Как правило, она равна арендной плате за три месяца и не должна превышать арендной платы за шесть месяцев. Это в дополнение к арендной плате за первый месяц, которую вам также нужно будет заплатить.

      Залог должен быть внесен на отдельный счет, и ни одна из сторон не может снимать средства со счета в течение всего срока действия договора аренды. Любые сборы, подлежащие уплате за открытие отдельного счета, должны быть оплачены арендодателем. Залог возвращается при выезде, если помещение находится в том же состоянии, в котором оно было при заселении.Вы также имеете право запросить проценты, полученные по вкладу(ам).

      Если у вас недостаточно денег для внесения депозита, стоит обратиться в свой муниципалитет, так как иногда они могут предоставить вам кредит или выступить в качестве вашего поручителя. Хорошая идея для работающих эмигрантов — также проверить их компанию. Иногда они могут делать это и для сотрудников. Если ни один из этих вариантов не подходит, вы можете взять кредит в частном банке.

      Контракт

      Как арендатор, вы имеете право потребовать от арендодателя письменного договора об аренде, срок которого не может быть меньше трех лет.В контракте должно быть указано:

      • наименования и адреса сторон;
      • имущество для сдачи в аренду;
      • сумма арендной платы к уплате;
      • условия депозита.

      Оплата счетов за коммунальные услуги может быть включена или не включена в вашу арендную плату. Важно спросить об особенностях этого.

      Также важно отметить, что арендатор может расторгнуть договор аренды в любое время без объяснения причин. Как правило, вам необходимо письменно уведомить об этом за три месяца, если вы собираетесь съехать, если в договоре не указан иной срок.

      Средняя арендная плата в Норвегии

      Сколько стоит аренда в Норвегии? Минимальная арендная плата за дом в Норвегии может составлять от 4 000 норвежских крон (437 долларов США) за комнату в общем доме до 45 000 норвежских крон (4 914 долларов США) за большой дом с видом. Вы обнаружите, что квартиры, как правило, дороже в городе и его окрестностях. Ниже приведены среднемесячные цены на аренду жилья в Норвегии в зависимости от основных городов страны.

      • Осло и Берум — 11 240 норвежских крон (1 230 долларов США)
      • Берген — 8 880 норвежских крон (970 долларов США)
      • Тронхейм — 9 070 норвежских крон (990 долларов США)
      • Ставангер — 8 100 норвежских крон (885 долларов США)

      Средняя арендная плата по стране составляет 8 740 норвежских крон (950 долларов США).

      Краткосрочная аренда

      При переезде в Норвегию в качестве иностранца рекомендуется для начала найти временную аренду. Квартиры в аренду на краткосрочной основе дают вам возможность пожить за городом и оценить различные районы, прежде чем остановиться на квартире на длительный срок. Если вам нужна мебель, ежемесячная аренда мебели также доступна в стране.

      Если вам нужна помощь в поиске и аренде дома в вашем новом месте проживания экспатов, свяжитесь с InterNations GO! сегодня.С помощью нашей услуги по поиску жилья мы поможем вам найти дом в вашей новой стране, независимо от того, ищете ли вы краткосрочное или долгосрочное решение. Мы работаем с партнерами, которые являются экспертами на местных рынках жилья по всему миру, и находим для вас правильный вариант в соответствии с вашими потребностями и бюджетом. Мы управляем вашими переговорами по контракту и всей документацией, связанной с арендой или покупкой недвижимости, устраняя любые сомнения, связанные с документами.

      Что нужно знать о краткосрочной аренде

      Правительство Норвегии принимает жесткие меры против краткосрочной аренды жилья в стране.Они стремятся помешать инвесторам скупать многочисленные квартиры и сдавать их в аренду, фактически управляя собственными гостиничными операциями, что наносит ущерб законному гостиничному бизнесу. Существует также ограничение на количество дней в году, на которые домовладельцы могут сдавать свои дома в аренду на краткосрочной основе. Кроме того, они сталкиваются с ужесточением налогового законодательства.

      Покупка дома в Норвегии

      Норвежский агент по недвижимости рассказывает нам о тонкостях покупки недвижимости в Норвегии.

      Найти жилье в крупном норвежском городе, таком как Осло или Ставангер, может быть непосильной и пугающей задачей, не говоря уже о том, что это дорого.

      Добавьте к этому все нюансы, связанные с покупкой дома в Норвегии, а не с его арендой, и вы можете оказаться в идеальном вихре замешательства и разочарования.

      Если вы подумываете о покупке жилья, стоит сначала арендовать дом. Это поможет вам определиться с площадью, а также с тем, будет ли вам достаточно места определенного размера.Мало того, это дает вам пункт о выходе, если жизнь в Норвегии не сработает для вас!

      После того, как вы решили купить, проведите исследование. Даже если вы ранее владели недвижимостью в других странах, норвежская система будет отличаться от той, к которой вы привыкли. Во-первых, вам нужно будет выбрать между безусловной собственностью или формой совместной собственности, такой как боретшлаг.

      Интервью с норвежским брокером по недвижимости

      Матс Лундал — брокер по недвижимости из DNB Eiendom в Ставангере, который помогает местным эмигрантам и норвежцам найти дом своей мечты.Недавно я встречался с Лундалем, и вот что он сказал о покупке и продаже недвижимости в Норвегии.

      Читать далее : Бум на горные домики в Норвегии

      Можете ли вы простыми словами объяснить процесс покупки недвижимости в Норвегии?

      Чтобы начать процесс, я бы посоветовал сначала встретиться с вашим банком, чтобы узнать, какую сумму ипотечного кредита вы имеете право брать в банке.

      После того, как вы установили свое финансовое положение в своем банке, вы должны начать искать недвижимость на рынке в первую очередь в Интернете и, в конечном итоге, ходить на открытые дома.Пришло время узнать, какие районы города вам нравятся и в каком типе недвижимости вы хотели бы жить.

      Если вы нашли недвижимость, в которой, по вашему мнению, хотели бы жить, получите проспект и внимательно прочитайте его, чтобы узнать больше о конструкции дома и прилегающей территории.

      Обратите особое внимание на boligsalgsrapport , объяснение технических аспектов дома, таких как дренаж, фундамент, крыша и другие части дома.

      Если вы решите сделать предложение о покупке дома, вы должны знать, что правила Норвегии предусматривают, что первая ставка должна быть действительна до 12:00 первого рабочего дня после последнего дня открытых дверей.

      Подробнее : Подготовка к переезду в Норвегию

      Эти же законы предусматривают, что все предложения от каждого участника торгов должны быть в письменной форме. Тендерные предложения в Норвегии имеют обязательную юридическую силу, и если потенциальный покупатель делает предложение о доме, которое он не может себе позволить, взимаются жесткие штрафы.

      А продажа недвижимости в Норвегии? Что влечет за собой этот процесс?

      Прежде всего, я бы порекомендовал найти хорошего брокера по недвижимости. Вы можете поговорить с коллегами или посетить сайт www.eiendomsmeglerguiden.no для получения информации о брокерах по недвижимости в Норвегии. На этом сайте есть руководства, обзоры и рекомендации от брокеров из разных регионов Норвегии, и это хороший инструмент для использования.

      Когда вы находите брокера по недвижимости, с которым хотели бы работать, вы обычно встречаетесь с ним у себя дома, чтобы осмотреть вашу недвижимость.Затем брокер проводит оценку вашей собственности, чтобы определить ее стоимость.

      Если вам нравится брокер и вы соглашаетесь с тем, что хотели бы работать с ним для продажи вашей собственности, вы подписываете с ним письменное соглашение, чтобы приступить к продаже вашего дома.

      Прежде чем дом будет выставлен на продажу, вам необходимо заполнить онлайн-форму energimerking и подать письменную форму декларации, которая называется egenerklæring. Эти формы устанавливают энергоэффективность дома и уведомляют потенциальных покупателей о проблемах с домом.

      Подробнее : Переезд в Норвегию: полное руководство по переезду

      Брокер направит фотографа и такстмана, чтобы можно было составить проспект и разместить недвижимость на популярных веб-сайтах по недвижимости. День открытых дверей обычно проводится через 5-14 дней после того, как недвижимость впервые будет показана в Интернете.

      Какова роль брокера по недвижимости в Норвегии? У продавца и покупателя есть брокеры, работающие от их имени во время сделки?

      По закону мы все обязаны действовать в соответствии с передовой практикой в ​​сфере недвижимости и быть независимой третьей стороной в каждой сделке.Это означает, что мы обязаны предоставлять продавцу и покупателю информацию, имеющую отношение к процессу продажи.

      Другими словами, не принято иметь одного брокера и для покупателя, и для продавца во время сделки, но у некоторых людей есть брокер, который помогает им во всем, от продажи до покупки.

      В Норвегии существуют различные типы агентов по недвижимости, наиболее распространенными из которых являются eiendomsmegler, eiendomsmeglerfullmektig и megler.

      Eiendomsmegler означает, что агент получил трехлетнее образование в области недвижимости после окончания средней школы и имеет не менее двух лет опыта работы.Eiendomsmeglerfullmektig означает, что агент прошел три года обучения в сфере недвижимости, но имеет менее двух лет опыта работы.

      Меглер — это человек, проработавший в сфере недвижимости до принятия более строгих требований законодательства о недвижимости. Меглеры должны были пройти специальный тест, одобренный Финансовым комитетом.

      Как получает оплату брокер, участвующий в сделке, и какие сборы могут ожидать покупатель или продавец?

      Брокер получает комиссию после уплаты налога. Размер комиссии варьируется от продажи к продаже и от брокера к брокеру. Размер комиссии за сделку купли-продажи законом не установлен.

      Аванс, продавец обычно платит такстману только вперед, потому что они являются специалистами по контракту и не работают на брокера. Все остальные расходы, связанные с продажей, оплачиваются при совершении сделки.

      В Ставангере проживает большое сообщество эмигрантов, многие из которых совершенно шокированы здешними ценами на недвижимость.Почему недвижимость в Ставангере такая дорогая?

      Ставангер — привлекательный район для проживания, где зарплаты выше среднего по стране, а уровень образования выше среднего. Он известен тем, что имеет доступ к отличным мероприятиям на свежем воздухе, таким как серфинг, пеший туризм, езда на велосипеде и некоторые из лучших пляжей Норвегии.

      Ставангер также является местом проведения культурных мероприятий, таких как театр и концертный зал, а также спортивных мероприятий. Большая часть промышленности здесь связана с энергетическим сектором, который, как правило, имеет более высокие зарплаты, что поддерживает более высокий уровень жизни и более высокие цены на жилье.

      Кроме того, увеличивается количество людей, переезжающих в этот район со всей Норвегии и всего мира в поисках работы, что еще больше увеличивает спрос на недвижимость в Ставангере.

      В СМИ уже много лет говорят о пузырях на рынке недвижимости в Ставангере и Осло из-за высоких цен на недвижимость. Считаете ли вы, что в районе Ставангера существует пузырь на рынке недвижимости? Или в Осло?

      Нет, ни Ставангер, ни Осло. Оживленная местная экономика в обоих городах плюс количество новых домов, квартир и других жилых помещений сбалансированы для поддержки местной экономики.Это означает, что всегда будет рынок для покупателей и продавцов.

      Какие опасения чаще всего вы слышите от эмигрантов по поводу покупки недвижимости, и что вы можете посоветовать, как преодолеть эти опасения?

      Эмигранты, как правило, уделяют большое внимание цене здесь, что понятно, поскольку цены могут быть намного выше, чем они привыкли дома.

      Поскольку в энергетическом секторе в настоящее время сокращается рабочая сила, цены могут стабилизироваться или немного упасть на некоторое время. Отраслевые показатели показывают, что рынок недвижимости стабилен и должен увеличиваться на 2-4% каждый год.

      Какие мудрые слова вы можете предложить покупателям впервые, которые могут быть из другой страны?

      Я еще ничего не продал в США или Великобритании, но я знаю кое-что о покупке недвижимости в Норвегии. Мой совет: составить список обязательных объектов и попытаться найти недвижимость, которая соответствует вашему стилю жизни.

      Не пытайтесь найти «сделку» или собственность, которую, как вы думаете, вы можете продать только для того, чтобы заработать деньги. Думайте о долгосрочной перспективе, а не о быстрой инвестиции.

      Я бы также рекомендовал эмигрантам связаться с брокером и рассказать ему/ей, что они ищут, чтобы брокер мог направить их к дому/квартире, которые лучше всего подходят для их образа жизни.

      Это не стандартная вещь, но у меня есть как минимум 5 постоянных клиентов, которые используют меня для поиска жилья и инвестиций для них на рынке. Я ничего не беру за это, но предоставление этой дополнительной услуги помогает мне с рефералами.

      Управление финансовых услуг Норвегии (Finanstilsynet) обновило закон 2011 года, согласно которому банкам больше не разрешается предоставлять 100% финансирование заемщикам для покупки недвижимости. Как изменение закона изменило рынок для покупателей и продавцов в районе Ставангера?

      Местный рынок недвижимости для небольших квартир остыл.Это означает, что людям труднее подняться по служебной лестнице, особенно молодежи.

      Была ли эта статья полезной для вас? Тогда, пожалуйста, рассмотрите возможность поделиться им на Pinterest, чтобы другие тоже могли его найти. У нас есть только булавка для этого:

      .

Оставить комментарий