Планы панельных домов: 5-9 этажные дома — планировки всех квартир 5-9 этажных домов

Опубликовано в Дом
/
24 Дек 1987

Содержание

8 самых удачных серий типовых домов, где жить хорошо

Типовые серии жилых домов разработали для того, чтобы снизить стоимость их возведения. По всей России железобетонные комбинаты изготавливали стандартные блоки, из которых можно было легко и быстро построить дом.

Упрощение процесса отразилось и на цене: типовое жилье было значительно дешевле уникального. Оно стало настолько популярным, что многие современные новостройки экономкласса по-прежнему возводят по типовым проектам. Чем новее дом, тем лучше его конструктивные особенности, планировки и, как правило, качество строительно-монтажных работ. Ведь проекты постоянно улучшали, пытаясь избавиться от очевидных недостатков.

Хрущевки

Хрущевки начали строить с середины 1950 годов. Площадь однокомнатной квартиры составляла 30 кв. м, двухкомнатной — 43–45 кв. м. Санузел был совмещенным, кухни — 5–7-метровыми, а высота потолков редко превышала 2,5 м.

«Индустриальные серии, разработанные в 1950-е годы, были призваны в краткие сроки восстановить жилищный фонд в стране и решить острую проблему нехватки жилья.
При их строительстве преобладал функционализм, а максимальная экономия сопровождалась отказом от любых архитектурных и планировочных излишеств. Конечно, в конкретный исторический период такие дома выполнили свою миссию, но современным требованиям к уровню комфорта они не соответствуют».

Мария Литинецкая,управляющий партнер компании «Метриум» , участник партнерской сети CBRE

II-14

Серия кирпичных пятиэтажек серии II-14 относится скорее к сталинкам, чем к хрущевкам, хотя и возводилась с 1956 по 1964 год. По нынешним меркам эти дома комфортными не назовешь. Но они станут настоящей находкой для людей с ограниченным бюджетом. Все комнаты в квартирах обычно изолированные, площадью более 15 кв. м. Кухня — 7–8 кв. м, что почти роскошь по сравнению с традиционными хрущевками. Ванны не сидячие, а полноразмерные, длиной 170 см, а санузел даже в однокомнатных квартирах раздельный.

Возможная планировка одной из модификации серии

Но главное достоинство серии — кирпичные стены, которые обеспечивают прекрасную тепло- и звукоизоляцию. Во многом благодаря этому дома не только сохранились, но даже не включены в список сносимых. Часть внутренних стен не несущая, поэтому допускает перепланировку. А в двух- и трехкомнатных квартирах есть несущая стена, которая разделяет квартиру на общественную и приватную зоны. За счет этого в спальнях тише: не мешают звуки из кухни и гостиной.

Брежневки

Брежневки называют промежуточным вариантом — то ли улучшенная хрущевка, то ли ухудшенная сталинка. Их начали строить с середины 1960-х. Площади квартир немного увеличились, а вместо проходных комнат появились изолированные. Высота потолка увеличилась до 2,8 м.

II-67

В серии принято выделять три разные модификации: «Москворецкую», «Тишинскую» и «Смирновскую», но квартиры в них практически ничем не отличаются. Преимущество этой серии в том, что дома имеют форму башни, поэтому возводили их точечно в качестве уплотнительной застройки даже в центральных районах Москвы.

Особенно стоит выделить однокомнатные квартиры этой типовой серии. Кухня в них 10-метровая, к тому же есть кладовая при прихожей, а общая площадь составляет 40 «квадратов», что даже сейчас вполне нормально.

КОПЭ

Серия КОПЭ на переднем плане

Панельные высотки КОПЭ очень популярны. Существовало множество вариантов с разными планировками, а в 2000-х годах появились новые модификации современных серий на основе КОПЭ. Они отличаются особой прочностью конструкций: даже после взрыва газа на 11-м этаже 22-этажного дома в Москве в 2008 году дом устоял — потребовалось лишь отремонтировать фасадные панели.

Широкий выбор из множества планировок — одно из главных преимуществ серии. К тому же во всех квартирах изолированные комнаты и 10-метровые кухни правильной формы. Даже самые маленькие жилые комнаты обычно больше 11 кв. м. А помимо стандартного набора квартир в КОПЭ встречаются даже четырехкомнатные площадью 100 кв.

м и шестикомнатные площадью 133 кв. м.

Некоторые виды планировок в серии КОПЭ

Единственный недостаток — невозможность сделать перепланировку: почти все стены в здании несущие.

Но иногда дизайнеры предлагают владельцам квартир серии КОПЭ присоединить коридор к гостиной и перенести вход на кухню, чтобы создать максимальный простор для жизни.

П-44

П-44 — одна из самых распространенных серий панельных домов. На ее основе позже разработали модификации П-44Т, П-44К, П-44ТМ и П-44ТК. «Однушки» в них мало чем примечательны, зато в двух- и трехкомнатных квартирах встречаются кухни более 10 кв. м, просторные холлы и изолированные комнаты.

«Тут даже есть шанс увеличить санузел и кухню, обустроить гардеробную. В ряде случаев получится объединить жилые комнаты и даже две соседние квартиры. Если говорить о местах общего пользования в этих сериях, то они тоже имеют правильную планировку с точки зрения компактности и достаточности площадей».

Антон Детушев,генеральный директор Ikon Development

И-522А

О том, насколько удачна серия домов И-522А, свидетельствует уже то, что сносить их не планируется даже в долгосрочной перспективе. Типовая серия внешне отличается выступающими лоджиями, которые есть в каждой квартире.

Площадь кухонь обычно составляет около 10 кв. м, холлы просторные, а комнаты изолированные. Из минусов отметим разве что несущие стены, с которыми перепланировка нереальна. Но в некоторых случаях удается получить разрешение на устройство арки между кухней и гостиной. Получается единое пространство, которое удалено от спален и идеально подходит для приема гостей и больших компаний.

Современные дома

Новые монолитные и монолитно-кирпичные дома чаще строятся по индивидуальным проектам. Но в экономклассе по-прежнему пользуются спросом типовые серии домов, цена которых ниже. Правда, строятся они на окраинах, в ближнем и дальнем Подмосковье, зато вариантов множество.

П-111М

В одной из самых распространенных панельных новостроек просторные квартиры с самыми разнообразными планировочными решениями. Вне зависимости от модификации все комнаты изолированы, в каждой квартире есть кладовая и балкон.

Один из вариантов планировок в серии П-111М

В отличие от старых «панелек», П-111М очень теплая и соответствует требованиям Госстроя по энергоэффективности.

Кухни в домах серии П-111М очень просторные — от 12 «квадратов» в «однушках» до 16 «квадратов»— в четырехкомнатных квартирах.

Гостиная обычно расположена рядом с кухней, и в стене между ними уже предусмотрен дверной проем. Если бы его не было, сделать перепланировку в панельном доме было бы нельзя. К тому же площадь гостиных увеличена до 21–22 кв. м — даже в однокомнатных квартирах.

И-155

Фото: «Яндекс.Карты»

Серия И-155 — «панелька» со множеством модификаций, в том числе башенной и малогабаритной. В каждой из квартир есть остекленная лоджия, во многих — эркеры. Потолки 2,78 м.

Планировка одной из модификаций серии

Жилье оснащено системой отопления с терморегуляторами, а в окнах установлены деревянные стеклопакеты. От своих предшественниц эта панельная серия отличается повышенной тепло- и звукоизоляцией, особенно межэтажной.

«Это уже, конечно, более современная история с возможностью собирать корпуса разной этажности, конфигурации и с различным набором квартир».

Антон Детушев,генеральный директор Ikon Development

Приятный бонус от разработчиков серии — предусмотренные во многих квартирах дополнительные дверные проемы. Они позволяют сделать перепланировку — несмотря на то, что почти все внутриквартирные стены несущие. Площадь кухонь — от 10 до 13 кв. м, что вполне соответствует современным стандартам.

Почти во всех квартирах запроектированы кладовые, которые позволяют сделать совсем уж немыслимую для «панельки» перепланировку: перенести кухню на место кладовки и присоединить к гостиной.

И-1723

Кирпично-панельных новостроек И-1723 много в Подмосковье и российских регионах. Площадь однокомнатных квартир в них превышает 40 кв. м, а трехкомнатные доходят и до 100 «квадратов». При этом все комнаты изолированные, помимо них предусмотрены кладовые. Отличительная особенность серии — эркеры в гостиной, а иногда еще и в спальне.

Гостиные в домах серии И-1723 просторные (19–20 кв. м) и соседствуют с кухней (10–14 «квадратов»).

Разработчики проекта разрешают делать дверные проемы в несущих стенах, усилив их металлической конструкцией. Более того, допустимо даже объединять две квартиры в одну: двухкомнатную с однокомнатной или трехкомнатной. Обычно панельные дома не предоставляют такого простора для перепланировки.

Изображения: Andreykor, Dzasohovich, Igor Rozhkov/shutterstock.com, liaz_677, moscowcity.vsedomarossii.ru, Алексей Трофимов, АПБ1, Валерия Белоусова, Даша Ухлинова, Игорь Порхомовский, Михаил Лоскутов, Надежда Поспелова, Юрий Гришко.

Типовые планировки квартир

  серия 1-255 серия 1-414 серия 1-433      
Сталинки
1954-1961
1955-1960 г.г. 1955-1960 г.г. 1954-1961 г. г.
2-, 3-этажные кирпичные дома

 

4-, 5-этажные кирпичные дома 4-этажные кирпичные дома
 

  серия 1-464 серия 1-335 серия 1-434 серия 1-434C  
Хрущевки
1958-1967
1960-1967г. г. 1963-1967г.г. 1958-1964г.г. 1959-1960г.г.
5-этажные панельные дома
 
5-этажные панельные дома
 
4-,5-этажные кирпичные дома 4-,5-этажные блочные дома

1964-1967 г. г. 1964-1967 г.г.
5-этажные кирпичные дома
 
5-этажные блочные дома
 

  серия 1-464А серия 1-335А серия МК-5 серия 1-ОПБ  
Брежневки
1966-1975
1966-1973 г. г. 1966-1970 г.г. 1967-1977 г.г. 1966-1967 г.г.
5-этажные панельные дома
 
5-этажные панельные дома
 
5-этажные кирпичные дома
 
5-этажные панельные дома (для малосемейных)
1967-1970 г.г.
5-этажные панельные дома (блок-комнаты)
 

  серия М-464 серия М-335 серия МК-9 серия 3-ОПБ  
Стандартные
1968-1999
1968-2000 г. г. 1970-1976 г.г. 1968-1977 г.г 1970-1977 г.г.
9-этажные панельные дома 9-этажные панельные дома 9-этажные кирпичные дома 5-этажные панельные дома
(блок-комнаты)
1977-1998 г.г. 1973-1975 г.г. 1972-1977 г. г.
9-этажные панельные дома
(для малосемейных)
9-этажные панельные дома
(для малосемейных)
9-этажные панельные дома
(блок-комнаты)
1973-1985 г.г.
12-этажные панельные дома
 

  серия М-464 серия М-335-БК серия М-111-90 серия 3А-ОПБ  
Улучшенные
1977-2006
1976-1983 г. г. 1977-1985 г.г. 1976-1994 г.г. 1977-1996 г.г.
16-этажные панельные дома 9-этажные панельные дома 9-этажные панельные дома 9-этажные панельные дома
1998-2006 г.г. 1976-2003 г.г.
9-этажные панельные дома 12-этажные панельные дома
1983-1998 г. г.
16-этажные панельные дома
 

  серия М-464-М серия М-464-У серия М-111-90 серия 3А-ОПБ  
Современные
1996-2011
2004-2011 г. г. 2002-2011 г.г. 1998-2011 г.г. 1996-2011 г.г.
9-этажные панельные дома 9-этажные панельные дома 9-этажные панельные дома 9-этажные панельные дома
(блок-комнаты)
1999-2011 г.г.
16-19-этажные панельные дома
 

: От первого лица :: Статьи

Домостроительный комбинат «Нарострой» осуществляет выпуск домов с 1969 года.

За этот период было освоено много серий – к примеру, предыдущая серия ширококорпусных домов имеет широкую географию поставок, это не только Москва и область, но и соседние регионы, такие как Калуга, Ярославль, Тамбов. Как рассказал Порталу Архсовета генеральный директор ООО «Торговый дом Нарострой» Игорь Савченко, новые яркие серии домов, реализованные в Москве, дадут толчок к их применению и в других регионах.

— Яркий, узнаваемый дизайн – одно из обязательных требований, предъявляемых к строительству домов новых серий. Как вы решили эту задачу?

— Как вы знаете, перед домостроительными комбинатами была поставлена задача по улучшению комфорта производимых домов и приданию им современного архитектурного облика. Работая над этой задачей, мы изучали мировой опыт строительства крупнопанельных домов и остановили выбор на финских технологиях. В Финляндии, как и в России, большие объемы жилья возводятся по системе панельного домостроения, поэтому мы хотим внедрить лучшие их практики на своем производстве. Проектирование мы доверили осуществить финскому архитектору Юкки Тикканену.

На наш взгляд, финальная концепция, которую мы представили на суд экспертного сообщества, в плане художественного облика фасадов получилась достаточно выразительной. Архитектурный совет Москвы рекомендовал ее к применению. Предложенная нами флагманская расцветка фасадов имеет, кстати, свое интересное творческое начало. Работая над этим проектом, наш финский коллега прогуливался по одному из парков города Хельсинки и его взгляд задержался на памятнике Яну Сибелиусу, известному финскому композитору. Его видение данной скульптуры было воплощено в архитектурном облике домов.

— Как эта задача решена с точки рения технологии?

— Предложенный нами конструктив позволяет максимально гибко решить проблему вариативности фасадов за счет того, что наружные стены не являются несущими. Поэтому любую задумку архитектора мы можем решить, применив одну из трех технологий строительства наружных стен. Очень интересно решен вопрос балконов, в сочетании с красивым остеклением; технологии позволяют разнести их в «шахматном» порядке по фасаду дома, придав тем самым дополнительный индивидуальный облик.

Жилые секции подготовлены в 9 и 16 этажном исполнении, они также имеют много планировочных решений, в зависимости от требований заказчика. Первый этаж может быть как жилым, так и предназначенным для размещения коммерческих (офисных) помещений площадью 100-250 кв.м с обособленными выходами с улицы.

— Расскажите о новшествах в планировке квартир.

— Квартиры имеют классические планировки, это квартиры с изолированными кухнями и жилыми комнатами, они выполнены с учетом расположения мебели, направления открывания дверей, выходов на балконы, предусмотрены места для размещения выключателей и шкафов учета водопотребления. Также заложена технологическая возможность трансформации планировки, объединения кухни с комнатой за счет проема в несущей межкомнатной плите и по этой же схеме — объединение жилых комнат. Это позволит дизайнерам интерьеров поиграть со стандартными планировками, что раньше в панельных домах было недопустимо.

— Насколько доступным будет жилье в домах новых серий?

— Относительно цены за квадратный метр можем сказать, что важным условием при постановке задачи архитекторам было соблюдение «экономичного» ценообразования. Панельное домостроение — одна из основных систем строительства жилья, и здесь мы конкурируем с другими технологиями, в частности, с «монолитом». Могу сказать, что по критериям качества стеновых поверхностей, отсутствию «мокрых» процессов на площадке и более низким трудозатратам при монтаже, панельные технологии дают фору в расчете цена-качество.

— Какие у вас планы по строительству новых панельных серий?

— В январе 2014 года ДСК «Нарострой» пустили в эксплуатацию первую очередь реконструированного бетоносмесительного цеха. Здесь смонтировано современное оборудование немецкой фирмы «ТЕКА», а также установлены новые силосы — ёмкости для цемента с воздушными фильтрами, отвечающими повышенным требованиям экологической безопасности, что позволило выйти на новый уровень технологий производства ЖБИ. Уровень автоматизации нашего предприятия на данный момент составляет 60%, что позволит нам обеспечить высокую производительность и точность изготовления изделий. У нас есть возможность реализовывать любые проекты без переналадки производства. ДСК готов подстраивать производство под конкретный проект и выпускать продукцию любой сложности, архитектурно-фасадных и планировочных решений.

Наш комбинат не реализует собственных девелоперских проектов. Мы осуществляем производство железобетонного конструктива и услуги генерального подрядчика по монтажу зданий. Для инвесторов планирующих строительство домов на своих участках это порой является весомым аргументом, потому как отгрузка и монтаж производится не по «остаточному» принципу, а является приоритетным направлением нашей деятельности. Сейчас свободные мощности комбината позволяют выпускать до 250 000 кв.м в год, и мы открыты к диалогу со всеми желающими компаниями.

Дома серии П-30: планировки, фото, характеристики


Описание

В отличие от прочих «панелек», проект П-30 не получил широкого распространения, хотя использовали его для возведения жилых домов довольно долго — с 1971 года по 2005 год (с небольшими вариациями серии). В основном дома серии строились в столице и реже – в других городах РФ.

Визуально дома данной серии легко отличить по лоджиям, которые «утоплены» в фасад. Кроме того, в некоторых модификациях проекта лоджии делали и в торцах, а каждый дом серии имел специальную пристройку на уровне первого этажа, где предполагалось размещение торговых площадей. После 2010 года в столице начался капремонт домов П-30, в перечень зданий, подлежащих сносу, дома этой серии не включались.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Достоинством строений П-30 считается достаточно хорошая теплоизоляция, которая была достигнута благодаря особой трехслойной конструкции панелей. Трехслойные панели наружных стен являются навесными самонесущими. Они изготовлены с максимально эффективной для того времени системой теплоизоляции и имеют общую толщину — 340 мм. ЖБ-панели внутренних несущих стен имеют толщину 140 и 180 мм., перегородки из гипсобетона сделаны толщиной 80 мм. Межэтажные перекрытия – ЖБ-панели (толщина 14 см) размером «на комнату» с каналами для электропроводки. Балконы этой серии представляют собой навесные ЖБ-панели, толщиной 18 см. Фасад декорирован плиткой (голубой, бежевый, коричневый, серый, белый, салатовый цвета).

Холл в подъезде совмещен с лестницей, что не позволяет устанавливать «тамбурные» двери возле лифта. Есть техэтаж (чердачного типа) и подвальный этаж для размещения инженерных сетей. В подъездах есть по два лифта, но оба они пассажирские.

Особенности квартирных планировок

Обычно на каждом этаже в секции П-30 расположено по четыре квартиры – от «однушки» до четырехкомнатной. Хотя встречаются и варианты расположения квартир «3+3+2+2» и «1+1+2+2».

«Плюсом» 4-комнатных квартир в П-30 является то, что все комнаты в них изолированные. Кухни во всех квартирах относительно небольшие (до 9 м2) с электроплитой, санузлы раздельные. Жилые комнаты в квартирах просторные. Как и в других панельных домах, возведенных по поперечной силовой схеме, в П-30 значительное число внутренних несущих стен существенно усложняет возможные перепланировки.

Отопление водяное централизованное, горячее и холодное водоснабжение осуществляется от городских сетей. Вентиляция естественная с выходами вентиляционных блоков в коридоре и санузле.

Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное наименование:
П-30
Регионы строительства:

Москва: Орехово-Борисово, Отрадное, Ивановское, Южное Тушино, Бибирево, Алтуфьевский, Бескудниковский, Люблино, Щукино, Зеленоград.

Подмосковье: Долгопрудный, Одинцово, Красногорск, Нахабино, Павловский Посад, Химки, Пущино, Солнечногорск.

Другие города: Заволжье, Набережные Челны, Тольятти, Сафоново, Вязьма.

Технология строительства:
панельный
По периоду строительства: брежневка, современный
Годы строительства: с 1971 г. по 2005 г.
Перспектива сноса: Снос не предусмотрен
Количество секций/подъездов: 2 и более
Количество этажей: 12, 14
Высота потолков:
2.64 м
Балконы/лоджии:
Во всех, кроме однокомнатных
Санузлы:
Раздельные во всех квартирах, ванны — 1,7м.
Лестницы:
Двухмаршевые из сборных ЖБ-ступеней и площадок толщиной 200 мм, ограждение из готовых металлических элементов.
Мусоропровод:
Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:
2 пассажирских (грузоподъемностью по 400 кг)
Количество квартир на этаже:
4
Площади квартир:
Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира 38-40/20-21/8-9
2-комнатная квартира 52-53/30-31/8-9
3-комнатная квартира 61-63/40-42/7-9
4-комнатная квартира 75-76/52-53/8-9
Вентиляция:
Естественная вытяжная в санузле и коридоре.
Стены и облицовка:
Наружные стены – навесные трехслойные самонесущие панели с эффективным утеплителем (общая толщина 340 мм)
Внутренние несущие стены – ЖБ-панели 140, 180 мм
Перегородки из гипсобетона толщиной 80 мм
Межэтажные перекрытия – ЖБ-панели (толщина 140 мм) размером «на комнату» с каналами для электроприборов
Фасад облицован плиткой (белый, салатовый, бежевый, коричневый, голубой, серый цвет)
Тип кровли:
Плоская рулонная с внутренним водостоком и покрытием из керамзитобетонных панелей толщиной 350 мм.
Производитель:
ДСК-3
Проектировщики:
МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства:
Достаточно большие кухни и современная (для 1970-х годов) планировка. В ванных комнатах предусмотрено место для стиральной машины.
Недостатки:
Почти все стены в квартире несущие, поэтому возникают трудности с перепланировкой. В «однушках» нет ни балкона, ни лоджии. Маленький туалет. Сырость в квартирах первого этажа.

Игорь Василенко

Дома в Санкт-Петербурге — Серии домов, часть 2




Серии домов часть первая

обозначение описание
Серия 121ЛО

Пятиэтажная панельная серия, строившаяся в 1973-1989 годах Гатчинским ДСК. Была разработана в 1968 г. ЦНИИЭП жилища (г. Москва), как региональная, т. е. для строительства в небольших городах и посёлках городского типа. Её можно увидеть в большинстве крупных населенных пунктов Ленобласти.

Серия 1-447С второго поколения

Очень массовая всесоюзная серия кирпичных как пяти, так и девятиэтажных домов. Строилась с начала1970-х годов ХХ века практически во всех городах СССР. Разнообразием видов с этой серией может поспорить только питерская 1-528кп. В Санкт-Петербурге встречается в единичных экземплярах на территориях, вошедших в состав города уже после их строительства

Серия БС

Серия БС — первые блоксекционные дома в 9-12-16 этажей с более прогрессивной планировкой и унифицированным лестнично-лифтовым узлом — для зданий разной этажности применялся одинаковый ЛЛУ в 9 и 12 этажных блоксекциях они отличаются лишь наличием грузопассажирского лифта в 12 эт . Многие композиционные приемы (эркеры, чередование балконов, богатая пластика фасадов, просторные входные вестибюли, более удобная планировка квартир и тд) нашли свое применение в экспериментальных 9,12,14 и 16 этажных зданиях ранней 137 серии ( 1973-1982гг)

Серия 131

Пять домов этой кирпичной серии расположены на северной стороне улицы Димитрова. Является одним из вариантов развития серии 1-528кп-42. Ещё один дом этой серии можно встретить на ул. Шотмана.

Серия 1-528кп-80э/69

Очень распространённая серия представляет собой 14-этажные «точечные» кирпичные здания на 97 квартир. Форма здания в плане — прямоугольник. Спроектирована на замену домам серии 1-528кп-40 с увеличением высотности и, соответственно, жилплощади. Разработчиком проекта являются ЛенЗНИИЭП и Ленпроект. Строилась во всех районах застройки 60-х годов, но в начале 70-х. Два длинных фасада почти целиком заняты лоджиями. Внешние стены из неоштукатуренного кирпича серо-розового, реже красного или жёлтого цвета

 


Планировка дома

Серия 1-528кп-81э

Гораздо менее распространена, чем серия 1-528кп-80э, хотя совпадает с ней по цвету (средний между серым и розовым) и по этажности (14). Квартир, правда, меньше — 84. Проект разработан в ЛенЗНИИЭПе, в мастерской № 2 при участии сотрудников Ленпроекта.


Планировка дома

Серия 1-528кп-82

Последняя из кирпичных серий представляет собой 16-этажные «точечные» здания на 110 квартир, имеющие аэродинамическую форму. Строилась серия в 1977 — 1990-х г.г в Купчино, Весёлом Посёлке, Ржевке-Пороховых, на Гражданке и в Шувалово-Озерках. Стоит добавить, что такие дома есть ещё в Ярославле (на выездах на юг и на запад) и в центре Всеволожска. Внешние стены из неоштукатуренного кирпича красного или серо-розового цвета.


Планировка дома

Серия 1-528кп-84

Редкая кирпичная серия, многим смахивает на серию ш.5733. Но в отличии от неё, 14-ти этажная. Цвет у неё серый или коричневый. Имеет 94 квартиры. Проект, конечно, ЛенЗНИЭПа, но про него практически ничего неизвестно: он довольно редкий, хотя строился также в Карелии, Ярославской и др. областях. На этаже семь квартир: две 1-комнатных, четыре 2-комнатных и одна 3-комнатная. Все квартиры имеют выход в лоджии. Комнаты в 2-комнатной квартире — 11,7 и 16,1 кв. м, кухня — 9,6 кв. м.


Планировка дома

Проекты 9,12,15 и 16-этажных кирпичных вставок

Появилась в начале 70-х годов в Калининском и Выборгском районах к домам 1ЛГ-606В серии. Также, в Выборгском районе, присутствует два пятиэтажных дома, аналогичных по конструкции девятиэтажным для соединения домов 1ЛГ-502В. Но наибольшее распространение получили вставки в виде трехлистников в части Юго-Запада и в Рыбацком. Последнее применение этой серии у станции метро «Проспект Большевиков» относится к началу 90-х. Имеют нумерацию квартир, как последовательно с домом, к которому примыкают, так и отдельную со своим адресом.

Серия общежитий Ш-9378/23к

Эти общежития красного цвета в 15 этажей, с первым нежилым, строились на рубеже 70-х — 80-х в районах застройки тех годов — например, на Юго-Западе и в Пороховых, да и вообще по всему Ленинграду. Большинство домов этой серии перестроены из общежитий в дома с квартирами, хотя…

Серия общежитий 1-447-С-54

Довольно распространённая серия общежитий, строившаяся практически во всех районах Ленинграда и во многих других городах СССР. Дом этой серии состоит из двух парадных (правда, университетские общежития обычно имеют один вход), но обычного для кирпичных домов того времени цвета — серо-розового. Много таких домов стали обычными жилыми с квартирами


Планировка дома

Серия 164-80-х

Всесоюзная серия 5 и 9 этажных общежитий. Встречается на территории Санкт-Петербурга только в Красном Селе. Также присутствует один дом на пр. Большевиков. Некоторые дома переделаны в квартирные.

Серия 84

Всесоюзная панельная серия 4-9 этажных домов, разработанная Центральным научно-исследовательским и проектным институтом жилых и общественных зданий (ЦНИИЭП жилища) на основе 60 серии в 1971г. в Санкт-Петербурге встречается в единичных экземплярах в Невском районе. Также строилась в пригородах Ленинграда и во многих городах Ленинградской области.

Серии 85 и 86

Серия 85: Всесоюзная кирпичная серия 2-9 этажных домов, разработанная Центральным научно-исследовательским и проектным институтом жилых и общественных зданий (ЦНИИЭП жилища) на основе серии 1-447 в 1969г., Встречается в единичных экземплярах в Красногвардейском и Колпинском районах. Присутствует квартал домов 85 серии в Приморском районе. Также строилась в пригородах Ленинграда и во многих городах Ленинградской области. Серия строилась с конца 1970-х и до середины 2000-х годов ХХ века.

Серия 86: Всесоюзная кирпичная серия 5-10 этажных домов, разработанная Центральным научно-исследовательским и проектным институтом жилых и общественных зданий (ЦНИИЭП жилища) на основе серии 1-447 в 1971г., Встречается в единичных экземплярах в Калининском, Красногвардейском и Колпинском районах. Присутствует в некоторых городах Ленинградской области.

Серии 1980-х годов

Серия КПД-4570-73/75 1980-х и 1990-х годов

Общесоюзная серия панельных пятиэтажных домов. Разработана 1-й Центральным Военпроект МО. Строилась во всех военных городках, в том числе и в восточной Европе. Встречается в Москве, подмосковье, а также Латвии, Чехии и т.д. В Санкт-Петербурге несколько таких домов было построено в городе Ломоносов и на Ржевке.

Серия 1ЛГ-606.11.87

Эта панельная серия строилась в Весёлом Посёлке и на севере города до середины 1990-х годов. Дома в основном десятиэтажные.Оригинально оформлены фасады. И не скажешь что это серийный дом. Цвет — серый, фиолетовый.


Планировки стандартных секций

Серия 121 1980-х и 1990-х годов

Эта серия Гатчинского ДСК распространилась по всей Ленобласти, а отдельные экземпляры также строились в Санкт-Петербурге в конце 1980-хи до начала 2000-х годов, причем, если в Ленобласти преобладают пятиэтажки, то этажность питерских домов преимущественно равна десяти. Довольно симпатичная серия обычно имеет серо-фиолетовый цвет..

О серии 121

Серия 137.11 1980-х годов

Эта панельная серия получила большое распространение – строилась на юго-востоке Купчино, севере Весёлого Посёлка, в Рыбацком, на Юго-Западе, немного на Гражданке, в Пороховых, Долгом озере, на Комендантском Аэродроме и в Коломягах. Имеет этажность от 12 до 16. Выпускалась первым и вторым домостроительным комбинатами. В 1985г. появилась модернизированная модификация 137.2-11, получившая в обиходе прозвище «Новая панель». Этажность при этом выросла до 17. На её основе с конца 1990-х годов и до середины 10-х годов XXI века строились современные дома.


Планировки стандартных секций

137,обзор

Серия 137.31

Серия строилась с конца 1970-х до конца 1980-х годов XX века преимущественно на юго-западе города. Хотя небольшое количество можно встретить в Выборгском, Красногвардейском и Приморских районах. Состоит из газобетонных панелей от серии 1ЛГ-600. Имеет разнообразную окраску. Микрорайон где находятся такие дома обозвали «Попугай».

Серия П-101

Общесоюзная серия панельных 5, 9 и 10-ти этажных домов. Разработчик: 53-й Центральный проектный институт Министерства обороны. Встречается практически во всех городах бывшего СССР. В Санкт-Петербурге несколько таких домов в 1990-х годах было построено в городе Ломоносов, в Колтушах и на Ржевке.


Планировки стандартных секций

Серии 1990-х годов

Серия «Контакт-СП»

Домостроительная система была спроектирована 58-м Центральным проектным институтом в 1995-м году, с этого времени сертоловской компанией «211 КЖБИ» было построено несколько десятков домов в Санкт-Петербурге, его пригородах (Сертолово, Пушкин, Стрельна, Луга) и даже в других регионах. Этажность петербургских домов обычно равна 9 или 13, в то время как в пригородах строились в основном пятиэтажки. Здания, которые отличаются универсальной строительной системой. Цвет почти всех домов – бежевый. Современные модификации строятся в настоящее время в пригородах Санкт-Петербурга. Несколько таких домов построено в городе Петрозаводске.


Планировки стандартных секций

Серия 1.090.1-1/88 («Оптима»)

Серия панельных домов от 4 до 16 этажей, получившая в 2002 г. торговую марку «Оптима», разработана в 1992 г. Ленгражданпроекте и производилась Гатчинским сельско-строительным комбинатом (ныне ДСК «Гатчинский ССК»), принадлежащим компании «Ленстройтрест». Этот комбинат в советское время специализировался на зданиях промышленного, сельскохозяйственного и социально-бытового назначения, а в середине 1990-х гг. появился и в Санкт-Петербурге со своей оригинальной разработкой. Дома строились примерно до 2015г., в основном в Санкт-Петербурге и Гатчине, а также в единичных экземплярах во всей Ленинградской области. Этажность этой серии – от 5 до 15, а цвет – фиолетовый.

О серии Оптима

Серии 2000-х годов

Серия 137 2000-х годов

Строилась ДСК «Блок» в разных районах города с конца 1990-х и до середины 2010-х годов. Имеет чаще всего жёлтый цвет, а десятиэтажные версии довольно сильно отличаются по конструкции от 17-этажных. Ныне ДСК Блок принадлежит компании ЛСР которая строит панельные дома индивидуальных проектов на основе 137 и 121 серий.

137, обзор

Серия 121 2000-х годов

Строилась с начала 2000-х и до середины 2010-х годов Гатчинским ДСК в основном в Санкт-Петербурге. В последнее время стали строить дома высотой 14-18 этажей. Последние дома серии можно встретить на Юго-западе города.

О серии 121

Серия 600.11 2000-х годов

Наследница «Кораблей», выпускавшаяся на 3-м ДСК, потеряла часть своей оригинальности, однако она строилась до середины 2010-х годов практически без серьезных изменений с начала строительства в начале 1980-х годов 20 века. Одни из последних домов имели 11 этажей и нестандартную планировку.

Серия 606.11 2000-х годов

Серия строится Колпинским ДСК-5 в г. Колпино и окрестностях с начала ХХI века. Некоторые дома в настоящее время достраиваются различными строительными компаниями.

Серия 90-ЛО и 90-ЛО-М

Строительство панельных жилых домов серии 90ЛО началось в 1980 году и ведется по сегодняшний день. Разработчиком домов с таким типом планировки является Ленгражданпроект, производителем – Киришский ДСК. Наиболее распространена серия домов серии 90ЛО-М в Санкт-Петербурге и области, Новом Уренгое, Тольятти, Воронеже, Плесецке и др. Дома серии 90ЛО-М 5-9- и 8-16-этажные с одно-, двух-, трехкомнатными квартирами. Высота потолков в квартирах составляет 2,55 м и 2,75 м. Планировка серии жилых домов серии 90ЛО-м имеет много достоинств, разработчики устранили массу недочетов, характерных для предыдущих модификаций панельных сооружений.

Серии компании СУ-155

В 2000 году по заказу и при непосредственном участии Отдела Капитального строительства СУ-155, совместно с ведущими проектными организациями ГИПРОНИИ РАН, МНИИТЭП и Моспроект, Архитектурной студией М4 были разработаны новые серии панельных индивидуальных жилых домов. В Санкт-Петербурге несколько домов построено в квартале 20 ЮЗПЧ и в мкр. Каменка. В 2015г. компания СУ-155 обонкротилась и множество недостроенных домов и жилых комплексов достраивала компания «РК Строй».

Панельные дома компании ЛСР

Компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» с начала 10-х годов ХХ века реализует в Санкт-Петербурге несколько жилых кварталов и отдельных домов. Дома строятся по Энергоэффективной бесшовной технологии. Каркас жилого здания монтируется из железобетонных изделий, произведенных на новейшем немецком оборудовании Vollert-Weckenmann. Фасад дома утепляется долговечным теплоизоляционным материалом Rockwool, поверх которого накладывается несколько слоев базовой декоративной штукатурки, закрывая швы.
      Для каждого дома или комплекса домов используется индивидуальные и, иногда, повторяемые проекты панельных домов. Как таковой серии (проекта) эти дома не имеют, но присутствует много деталей и элементов, свойственных более ранним домам компании ЛСР — сериям 137 и 121 ныне не строящихся.

от первых многоэтажек до наших дней. Типовые серии домов Чертежи панельных 5 этажных домов

Большинство жилья в многоквартирных домах Москвы и Московской области — это квартиры в серийных (типовых) домах. Серия домов — это группа жилых задний с идентичными планировками квартир, инженерными конструкциями и используемыми строительными материалами. Планировки в таких домах называются типовыми. Объединить различные серии домов можно по материалу стен или по временному признаку.

По используемым строительным материалам можно выделить три основных типа:

  • Кирпичные дома — типовые серии, внешние стены в которых построены из кирпича.
  • Панельные дома — типовые серии, построенные из готовых железобетонных панелей.
  • Блочные дома —типовые серии, внешние стены в которых построены из бетонных блоков.

По временному признаку можно выделить четыре основных периода строительства:

  • Сталинские серии — типовые серии домов, спроектированные в 1950-е гг. Дома в основном кирпичные или блочные. Отличительные черты — высокие потолки, просторные комнаты, большие коридоры и кухни.
  • Хрущевские серии — типовые серии домов, спроектированные в период с 1956 по 1964 гг. Дома в основном панельные, иногда кирпичные. Отличительные черты — маленькие кухни, отсутствие лифтов, совмещенные санузлы, слабая тепло- и звукоизоляция.
  • Брежневские серии — типовые серии домов, проектировавшиеся в СССР с 1965 до конца 1980-х годов. Присутствуют как кирпичные, так и панельные и блочные проекты. Количество этажей постепенно увеличивалось вначале до 9, а потом до 17 этажей. Поздние проекты отличаются большим разнообразием конструкций и удачными типовыми планировками. Наиболее удачные брежневские серии были модифицированы и возводятся и сегодня.
  • Современные серии — типовые серии домов, спроектированные с начала 1990-х гг. Отличаются от предыдущих попыткой добавить типовым домам индивидуальные черты, появляются дома переменной этажности, комбинированные дома, планировки квартир становятся более просторными, качественно вырастает внешняя и внутренняя отделка зданий.

На сайте представлено большинство типовых серий домов, построенных с 1950-х годов. Т.е. 90% всех возможных вариантов типовых квартир и домов, представленных на рынке Москвы и Московской области.

Проект 5 этажного многоквартирного жилого дома. dwg

Разделы АР, КЖ, ЭО, ВК, ОВ

Строительные решения и конструкции

Здание 5-этажное, монолитно-каркасное, железобетонное. Высота этажа -3.0 метра.
После разработки котлована произвести анализ грунта.(в случае обнаружения других грунтов основания сообщить разработчикам проекта).
Фундаменты расчитаны на грунты основания — Суглинки твердые со следующими расчетными характеристиками: y=19кН/м3, U=19 град. с=25 кПа.(фондовый материал «отчет об инженерно-геологических изысканиях на объекте: «Магазин по ул. Перова». арх. №930 ДСП). Суглинки просадочные первого типа
Фундаменты и монолитные стены техподполья выполнить на сульфатостойком цементе.
Фундаменты под колонны- монолитные железобетонные столбчатые, под стены техподполья и диафрагмы жесткости- ленточные.
Стены техподполья- монолитный железобетонные толщиной 300 мм. с утеплением минплитой толщиной 100 мм.
Колонны- монолитные железобетонные сечением 400х400 мм.
Диафрагмы жесткости- монолитные железобетонные толщиной 200 мм.
Перекрытия и покрытия- монолитные, железобетонные толщиной 220 мм. Отмостка — бетонная.

Все неоговоренные поверхности конструкций, с соприкасающиеся с грунтом обмазать горячим битумом за 2 раза, по грунтовке из разжиженного битума.
Бетонирование при отрицательной температуре окружающей среды и температуре выше+25 град. должно выполняться требований СНИП РК 5.03-37-2005 «Несущие и ограждающие конструкции».

При производстве всех видов работ руководствоваться СНИП РК 1.03-05-2001 «Охрана труда и техника безопасности в строительстве.
Стальные конструкции покрасить эмалью ПФ-115 ГОСТ 6465-76 в 2-слоя по грунтовке ГФ-021 ГОСТ 25129-82 в 1-слой согласно СНИП РК 2.01-19-2004.
Огнезащиту стальных конструкций выполнить вспучивающим покрытием ВПМ-2 (ГОСТ 25131-82) при расходе 6 кг/м2 и при толщине покрытия после вспучивания 4 мм.

Водоснабжение и канализация

В проекте приняты следующие технические решения:

Прокладка разводящих сетей холодного и горячего водоснабжения по техподполью.
— выпуск бытовой канализации на колодец общей сети.
— на вводе в здание устанавливается водомерный узел со счетчиком холодной воды
— горячее водоснабжение -центральное (см. раздел «ОВ»)

Отопление и вентиляция

Проект отопления и вентиляции жилого дома разработан в соответствии с чертежами АС, согласно требованиям СНиП РК 4.02-05-2001, СНиП РК 3.02.01-2001.
Расчетная температура наружного воздуха для отопления принята Тн = -31 С.
Источником теплоснабжения здания является -ТЭЦ.
Продолжительность отопительного периода 200 дней.
Суммарный расчетный отпуск тепла- 580000 ккал/час.
Параметры теплоносителя 130 — 95 С.
Горячее водоснабжение — от теплового узла.
Система отопления жилого дома — однотрубная, тупиковая с П — образными стояками разводкой подающей и обратной магистралей по техподполью.
В качестве нагревательных приборов приняты чугунные радиаторы М90-108 .
Вентиляция жилого дома предусмотрена — вытяжная,естественная, через вентканалы кухон и санузлов. Вентканалы выполнить коробом сеч. 200х200 из плоского асбестоцементного листа.
Трубы приняты-стальные водогазопроводные по ГОСТ 3262-75 **
Монтаж систем отопления и вентиляции вести в соответствии с СНиП 3.05.01-85 .

Электроснабжение и освещение

В качестве вводно-распределительного устройства принят щит типа ВРУ, который устанавливается в техподполье дома. Для электроснабжения квартир от вводно-распределительного щита отходят питающие линии, которые подходят к шкафам ЩЭ 3300.

Электрошкафы ЩЭ устанавливаются на лестничных площадках этажа. В шкафах размещаются счетчики квартирного учета электроэнергии, автоматы для защиты групповых линий квартир и распределительные коробки для слаботочных устройств.

В осветительных этажных щитах ЩЭ усилить дверцы шкафа запирающим устройством, обеспечивающим доступ к ним только персоналу электроснабжающей организации. Учет электроэнергии на освещение подвала и лестничных клеток осуществляется счетчиком, установленным на панели ВРУ.

Групповые линии освещения выполнены проводом марки ПУНП, проложенным в трубе скрыто по потолку, в штрабах стен.

Типовые серии жилых домов

Типовые серии жилых домов — типы домов массовых серий , строившихся в городах СССР и в некоторых странах Варшавского договора , и являющихся основой архитектурного облика многих спальных районов этих городов. По технологии строительства серийные дома разделяются на панельные , блочные и кирпичные .

История

В силу политических, идеологических и демографических причин, период хрущёвской «оттепели» был первым в истории советской плановой экономики , когда наряду с развитием тяжёлой промышленности предполагалось значительное увеличение производства потребительских товаров и всего, так или иначе связанного с потребностями людей, а не военно-промышленного комплекса и ресурсопотребляющих сырьевых отраслей.

Впрочем, к середине 1980-х годов отдельные квартиры имелись только у 85 % семей: в 1986 году Михаил Горбачёв отодвинул сроки на 15 лет, выдвинув лозунг «Каждой советской семье — отдельную квартиру к 2000 году».

Прототипом для первых «хрущёвок» стали блочные здания (Plattenbau), строившиеся в Берлине и Дрездене с 1920-x годов. Строительство жилых домов «хрущёвок» продолжалось с 1959 по 1985 год. В 1956-1965 годы в СССР было построено больше 13 тысяч жилых домов, и почти все — пятиэтажки. Это позволило ежегодно вводить 110 млн квадратных метров жилья. Была создана соответствующая производственная база и инфраструктура: домостроительные комбинаты , заводы ЖБИ и т. д. Первые домостроительные комбинаты были созданы в 1959 году в системе Главленинградстроя, в 1962 году организованы в Москве и в других городах. В частности, за период 1966-1970 годов в Ленинграде 942 тысячи человек получили жилую площадь, причём 809 тысяч вселились в новые дома и 133 тысяч получили площадь в старых домах. С 1960 года ведётся строительство жилых 9-этажных панельных домов, с 1963 года — 12-этажных.

Технология

Компоненты панельного дома, изготовленные в заводских условиях

Компоненты панельного дома, представляющие собой крупные железобетонные плиты , которые изготавливают на заводах. В заводских условиях ЖБИ изготавливаются по существующим ГОСТам , поэтому предполагается, что их качество должно отличаться в положительную сторону от изделий, произведённых прямо на стройплощадке. Но в реальности, на некоторых заводах должная технология не соблюдается. Строительство панельного дома напоминает сборку детского конструкторского набора. На стройплощадку доставляют уже готовые детали сооружения, которые строителям остаётся лишь смонтировать. В результате чего производительность труда на такой постройке очень высока. Площадь строительной площадки гораздо меньше той, что необходима при строительстве кирпичного дома. Такие длительные и трудоёмкие процессы, как установка арматуры или бетонирование , какие характерны для монолитного домостроения, полностью исключены. Как раз в этом специалисты и видят главное преимущество панельного домостроения перед другими типами строительства. Недостатками же данного вида является некачественная сборка конструкции. Больным местом являются межпанельные швы, через которые, при неправильном исполнении, проникает ветер и вода. Также для панельных домов характерна плохая звукоизоляция, в отличие от домов с деревянными перекрытиями и некоторых видов монолитных домов.

Вопросы сейсмоустойчивости

В одинаковых условиях панельные и монолитные многоквартирные и многоэтажные дома в сейсмической зоне предпочтительней из-за конструктивных особенностей этих домов, в которых практически все стены — «несущие», и перекрытия между собой жестко связаны. В таких домах отдельные элементы менее гибкие, чем в каркасных, и работают они как единая конструкция. Дома с железобетонным каркасом и кирпичными стенами должны так же выдерживать сейсмическую нагрузку, но в таких домах должны быть обязательно железобетонные поперечные стены (диафрагмы жесткости) для придания дому устойчивости, или железобетонные «ядра жесткости», роль которых выполняют лифтовые шахты и лестницы.

Типовые серии домов

1940-е

С 1947 года в Академии архитектуры СССР ведутся разработки полносборного крупнопанельного жилища. Строятся каркасно-панельные и бескаркасные дома:

  • 4-5-этажные (Москва , Ленинград , Магнитогорск)
  • 8-этажные с панелями на два этажа (Москва)

1950-е

Высота в 5 этажей была выбрана потому, что по тогдашним нормам это была наибольшая этажность, при которой разрешалось строить дома без лифта (впрочем, иногда строились дома и в 6 этажей — с магазином на первом этаже).

Сталинки:

  • II-01
  • II-02
  • II-03
  • II-04
  • II-05
  • II-08

На английском

  • en:Category:Urban studies and planning Урбанистика

Примечания

  1. хотя для очень многих и комната в коммуналках в первые годы советской власти была улучшением жилищных условий, позволив им переселиться из углов и подвалов ;
  2. Реализация Программы ипотечного жилищного кредитования работников ОАО «РЖД» и перспективы участия в ней НПФ «Благосостояние» . Тезисы выступления Е. В. Сухоруковой, Исполнительного директора НПФ «Благосостояние»: Как многие знают, в советской России власти впервые задумались об обеспечении граждан жильём после войны. В 1955 г 23 августа вышло постановление ЦК КПСС и Совета Министров Союза ССР «О мерах по дальнейшей индустриализации, улучшению качества и снижению стоимости строительства». Партийными директивами было предписано: к сентябрю 1956 г разработать типовые проекты, позволяющие резко удешевить строительство жилья и сделать его доступным для трудящихся. Цель проекта была такова, чтобы в

Серия домов – группа жилых объектов недвижимости, построенных в одно время по одинаковому проекту. Здания практически не имеют различий в плане этажности, используемых стройматериалов, площади квартир и расположения комнат. Планировка помещений в таких домах считается типовой: объединяющей серию домов по общему признаку. Типовые здания условно разделяются на несколько категорий, и каждая имеет свои отличительные характеристики.

Планировка квартир в типовых домах

Эпоха строительства коммунизма подарила советским гражданам сразу три серии домов, получивших название по фамилии генсеков, правящих страной. Здания различались этажностью и уровнем комфорта жилых помещений, но большинство домов, построенных в тот период, успешно эксплуатируются в настоящее время.

«Сталинки»

Первый этап типового строительства, начавшийся в начале 50-х годов прошлого столетия. Страна активно восстанавливалась после Великой Отечественной войны, и граждане остро нуждались в улучшении жилищных условий.

Характерными признаками типовых квартир сталинского периода правления считались:

  • прочные кирпичные стены;
  • высокие потолки – не менее 3.5 метров;
  • раздельные санузлы;
  • большое количество комнат – 3-4 на квартиру в среднем, однокомнатные и двухкомнатные квартиры проектом не предусматривались, поэтому встречались крайне редко;
  • большая площадь жилых помещений и мест общего пользования;
  • большие проёмы дверей и окон: иногда в одной комнате было несколько оконных проёмов;
  • удобное разграничение внутреннего пространства.

Внутри серии, «Сталинки» разделялись на номенклатурные и рядовые. Первый тип планировки использовался для домов членов правительства, видных деятелей науки и искусства, руководителей среднего и высшего звена. Здесь специально отводились комнаты под кабинет и помещения для домашней обслуги. Квартиры с рядовой планировкой часто использовались для коммунального проживания нескольких семей на одной площади.

Коммуналки Сталинской эпохи правления значительно выросли в цене с начала 90-х, когда их начали расселять, а освободившуюся площадь переоборудовать в элитное жильё.

«Хрущёвки»

Строительство панельных, а затем кирпичных 5-этажек охватывает период с 1957 по 1962 год, когда наблюдался пик переселения людей из коммунальных квартир и деревянных бараков. Никита Хрущёв считал, что каждый советский человек имеет право на отдельное, благоустроенное жильё, но утверждённый проект зданий не соответствовал этим идеалам.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Характеристики типовой «Хрущёвки»:

  • тонкие стены и плохая звукоизоляция;
  • низкие потолки: не более 2. 5 м;
  • смежные комнаты;
  • маленькая жилая площадь;
  • маленькие размеры мест общего пользования: санузлы, кухни, прихожие.

При Хрущёве возводилось 4 серии домов:

  • 1-464;
  • 1-335;
  • 1-434;
  • 1-434С.

Количество комнат в квартирах варьировалось от 1 до 5, но все типовые дома той эпохи объединяло одно – нерациональная планировка внутреннего пространства. Несмотря на массу недостатков, такие дома продолжали возводиться до начала 80-х годов.

В настоящее время «Хрущёвки» признаны непригодными для проживания, поэтому дома этих серий сносятся во всех крупных городах страны.

«Брежневки»

Массовое возведение таких квартир проходило с 1966 по 1977 год. «Брежневки» считаются улучшенным вариантом «Хрущёвок». Дома строились из панельных блоков и кирпича, основная масса зданий не превышало высотой 5 этажей. При внешнем сходстве, типовые квартиры Брежневской эпохи обладали улучшенной планировкой, стали появляться первые высотки: девяти и двенадцатиэтажки.

Особенности планировки «Брежневок»:

  • увеличенная высота потолков – 2.7 метра;
  • просторные кухни и прихожие;
  • встроенная мебель: шкафы, антресоли;
  • балконы или лоджии;
  • разное количество квартир на лестничной клетке: 2 или 4;
  • совмещённый или раздельный санузел.

Дома, высотой больше 5 этажей оснащались лифтовыми шахтами и мусоропроводами.

Серии типовых домов Брежневской эпохи правления:

  • 1-464А;
  • 1-335А;
  • МК-5;
  • 1-ОПБ.

При Брежневе широкое распространения получили малосемейные общежития – типовые проекты домов, рассчитанные на одиноких граждан и молодые семьи, которым не полагалось благоустроенное жильё. По своим особенностям, малосемейки считаются промежуточным звеном между общежитием и отдельной квартирой, отличаются малой площадью и низким уровнем комфорта.

Переходный этап: от СССР к России

Начиная с конца 70-х годов прошлого столетия, строительный рынок практически полностью переключается на многоэтажное строительство. Возводятся 9-этажные дома из панельных блоков и кирпича. Первая волна таких зданий считается стандартной, и заложенная в 1968 году планировка квартир применялась до 1999 г.

  • М-464;
  • М-335;
  • МК-9;
  • 3-ОПБ.

Стандартные девятиэтажки подключались к централизованному водоснабжению, поэтому горячая вода в квартиры подавалась от ближайшей котельной. Число комнат в квартирах варьировалось от 1 до 3-х, каждая квартира имела выход на балкон или лоджию. Санузлы всегда были раздельными, подъезды оборудовались пассажирским лифтом и мусоропроводом.

Для стандартной серии 9-этажных домов характерна маленькая площадь кухонного помещения, обычно не превышающая 6.2 м2.

Начиная с 1976 года стали появляться высотные здания улучшенной планировки. Такие квартиры строились до 2006 года, практически сохранив изначально одобренную планировку помещений. К этой категории относятся дома, серий:

  • М-4644
  • М-335-БК;
  • М-111-90;
  • 3А-ОПБ.

В отличие от стандартных, улучшенные многоэтажки могли насчитывать до 18 этажей, в подъездах появились грузовые лифты, площадь кухни увеличилась до 9 м2.

Типовые планировки квартир

Понятие типового строительства появилось в середине 60-х. Советское правительство пришло к неутешительным выводам, что граждане СССР проигрывают по уровню жизни капиталистическим странам, поэтому начался настоящий строительный бум. Основной идеей внедрения типовых проектов было максимальное количество жилой площади при минимальных затратах . Благодаря этому решению, появились дома-конструкторы, которые буквально собирались из готовых элементов конструкции.

В панельных домах

Основоположником строительства панельных домов был архитектор Виталий Лагутенко, которому принадлежала идея собирать дома из готовых железобетонных панелей. Средняя продолжительность строительства одного 5-этажного здания составляла 12-15 суток.

Несмотря на вероятную скорость строительства, качество возводимого жилья оставляло желать лучшего. Для планировки панельных «Хрущёвок» характерны такие особенности:

  • небольшая площадь жилых и подсобных помещений;
  • совмещённый санузел;
  • низкие потолки;
  • практически полное отсутствие тепло и звукоизоляции;
  • преобладание несущих стен, что предполагало невозможность самостоятельной перепланировки.

Планировка панельных «Брежневок» несколько улучшила ситуацию. В квартирах подросли потолки, и увеличился метраж, в домах стали появляться мусоропроводы.

Определение серии и типа дома

Узнать какой серии типовой застройки принадлежит конкретный дом можно из технического паспорта, который имеется на руках у каждого собственника жилья. Здесь отображена подробная информация о жилплощади, в том числе, номер серии.

Интересующие сведения имеются в департаменте строительства местного муниципалитета, документах управляющей компании, которая занимается обслуживанием здания.

Сведения предоставляются бесплатно, часто находятся на официальных сайтах перечисленных организаций.

В чем преимущества типовых планировок?

Несмотря на ряд существенных недостатков, были у типовых проектов и преимущества:

  1. низкая стоимость – дома штампуются по одному шаблону;
  2. скорость – застройщик не тратит времени на составление и согласование проекта, сразу приступая к работе;
  3. надёжность – серия домов уже введена в эксплуатацию, поэтому при строительстве следующих зданий по типовому проекту сразу устраняются проявившиеся недостатки.

Примечательно, но на современном строительном рынке типовая планировка сохранилась, правда, используется в основном для возведения ведомственного и муниципального жилья.

Планировка квартир в современной России

Сегодня отдаётся предпочтение высотному, монолитному строительству. Планировка квартир индивидуальна у каждого застройщика. Основное требование: неукоснительное соблюдение требований по выделению жилой площади, необходимой для комфортного проживания одного человека.

Современная планировка предполагает просторную площадь жилых помещений и мест общего пользования. Для квартир верхних этажей предусматриваются застеклённые балконы и лоджии, нижний этаж обычно отводится под магазины или офисы. Большую популярность набирает жильё со свободной планировкой, где расположение, количество и площадь комнат зависят только от желания жильцов .

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Пятиэтажные панельные дома серии 1-464

Крупнопанельные 4-5-этажные жилые дома серии типовых проектов 1-464 являются наиболее распространенными полносборными зданиями первого поколения. В основу решения домов рассматриваемой серии положена перекрестно-стеновая конструкционная система.

Основным несущим остовом зданий служат поперечные железобетонные стены, расположенные с шагом 3,2 и 2,6м, благодаря чему дому этого типа получили название домов с «узким» шагом поперечных несущих стен. На них опираются железобетонные плиты перекрытий размером «на комнату». Они опираются также на наружную и внутреннюю продольные стены, которые воспринимают часть вертикальной нагрузки, одновременно обеспечивая продольную жесткость здания.

Плиты перекрытия, уложенные в шаге 3,2м, рассчитаны и работают как опирающиеся по контуру. Поскольку все разделяющие помещения внутренние стены несут нагрузку от перекрытий и вышележащих этажей, переместить эти стены и тем самым изменить ширину помещений невозможно. По этой же причине исключается удаление наружных стен в шаге 3,2м, без обеспечения опирания плиты перекрытия по короткой наружной стене.
Наружные стены выполнены из панелей — трехслойных, состоящих из двух железобетонных скорлуп и слоя утеплителя между ними, или однослойных панелей (из легких бетонов). Внутренние несущие стены толщиной 12см и плиты перекрытий толщиной 10см представляют собой железобетонные настилы сплошного сечения. Крыша — совмещенная с рулонной мягкой кровлей или чердачная стропильная с кровлей из волнистого асбестоцемента.

При перепланировке домов серии 1-464 возникает необходимость в устройстве новых или расширении существующих проемов в поперечных стенах. В ограниченных пределах это возможно, но требует подтверждения расчетами.

При модернизации здания плиты междуэтажных перекрытий невозможно демонтировать. Однако при надстройке здания плиты перекрытий над существующим пятым этажом могут быть демонтированы частично. Устройство в них новых проемов возможно, но при больших размерах таких проемов может потребоваться усиления перекрытия.

В рассматриваемой серии балконы размещаются в шаге 3,2м. Балконные железобетонные плиты толщиной 10см и шириной 90см смонтированы по двум схемам. В начальный период строительства они опирались на наружную стену и удерживались в проектом положении двумя металлическими тягами, которые, проходя через стык между наружными стенами, крепились к торцу внутренеей стеновой панели. В более поздних проектах от такого решения отказались и, расчитывая балконную плиту как консоль, опертую на наружную стену, соединяли ее с плитой перекрытия с помощью свариваемых закладных элементов.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-468

Типовые проекты жилых домов серии 1-468 первоначально разрабатывались в институте «Гостройпроект», с 1961 года — в ЦНИИЭПжилища.

Несущим остовом домов данной серии являются поперечные несущие стены, расположенные в плане с шагом 3 и 6м, благодаря чему в отличие от домов серии 1-464, дома этой конструктивной системы получили название домов со «смешанным» шагом поперечных несущих стен.
Наиболее распространенным представителем домов этой серии является пятиэтажный четырехсекционный жилой дом. В нем наружные стеновые панели выполнены из ячеистых бетонов автоклавного твердения или из легких бетонов, а многопустотные железобетонные перекрытия опираются на поперечные несущие железобетонные стены. Продольные стены здания — самонесущие. Крыши таких домов возводились в двух вариантах: совмещенная с рулонным покрытием и чердачная стропильная с кровлей из волнистых асбестоцементных листов.

Главное преимущество домов рассматриваемой серии состоит в том, что панели перекрытий не опираются на продольные стены здания. Поэтому эти стены, кроме отдельных участков внутренней стены, примыкающих к лестничным клеткам и обеспечивающих продольную устойчивость здания, могут быть в отдельных местах демонтированы. Именно это обстоятельство открывает при модернизации таких зданий широкие возможности для ликвидации недостатков планировки существующих квартир путем пристройки к зданию дополнительных объемов. Устройство новых и расширение существующих проемов в несущих поперечных стенах возможно лишь при подтверждении расчетом и усилении «контуров» проемов.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-335

Пятиэтажные жилые дома серии типовых проектов 1-335 являются представителями каркасно-панельной конструктивной системы. Типовые проекты этой серии первоначально разрабатывались авторским коллективом ленинградского конструкторского бюро, а затем были продолжены в институте «ЛенЗНИИЭП».

Конструктивная схема дома представляет собой так называемый «неполный» каркас, который состоит из одного ряда железобетонных колонн, расположенных на средней продольной оси здания с шагом 3,2 и 2,6м и железобетонных ригелей, расположенных поперек здания и опирающихся с одной стороны на железобетонные колонны, а с другой на металлические опорные столики, заделанные в тело несущих наружных стеновых панелей. На ригели уложены железобетонные плиты перекрытия размером «на комнату», рассчитанные на опирание по двум длинным сторонам. Колонны между собой соединяются прогонами, обеспечивающими продольную жесткость здания.

В домах рассматриваемой системы несущие наружные стены применялись в основном слоистые. Они имеют наружный слой в виде железобетонной ребристой «скорлупы» и внутренний (утепляющий) из пенобетона толщиной 26см, поверхность которого со стороны помещений оштукатурена. Внутренних несущих стен в этих домах нет за исключением диафрагм жесткости, которыми служат межсекционные стены лестничных клеток.

При одинаковых размерах и шагах домов разных серий в домах каркасно-панельной системы может быть полностью реализован принцип «свободной планировки». Наличие ригелей под плитами перекрытий можно рассматривать как определенный недостаток, препятствующий традиционному формированию интерьера жилых комнат.

Модификацией этой конструктивной системы стало введение в нее еще двух рядов колонн — у наружных стен здания для опирания на них ригелей. Такие дома получили название «домов с полным каркасом». В них наружные стены являются самонесущими и могут быть демонтированы при реконструкции.

Пятиэтажные кирпичные дома серии 1-447

В состав серии 1-447 входят типовые проекты 4-5 этажных кирпичных жилых домов с тремя продольными несущими стенами. Несущим остовом домов рассматриваемой серии являются три продольные несущие стены и поперечные кирпичные стены — наружные торцевые и внутренние, между которыми располагаются лестничные клетки. Поперечные кирпичные стены выполняют роль диафрагм жесткости. Все остальные стены (внутриквартирные и межквартирные) являются ненесущими.

Перекрытия выполнены в виде железобетонных многопустотных плит, опертых короткими сторонами на продольные кирпичные стены. Наиболее нагруженной является средняя стена, на которую панели перекрытия опираются с двух сторон. В наружных продольных стенах проемы могут быть увеличены только путем ликвидации подоконной части при сохранеии существующих простенков. Перемычки над окнами также должны быть сохранены. В торцевых стенах здания при реконструкции возможно устройство проемов.

Возможный демонтаж перегородок в серии 1-447

Панельный дом 12 этажей. Типовые серии домов

По технологии строительства жилые дома серии II-18 относятся к блочным. Задумывались они в виде своеобразных «башен» (как их повсеместно и называют) , т.е. одноподъездных многоэтажек, но возводились и двухсекционные здания данного типа, также в столице по этому проекту построен один трехподъездный дом.

Первые восьмиэтажные «хрущевки» были возведены в 1958 году в квартале «Черемушки», который считался экспериментальным. В дальнейшем дома серии II-18 массово возводились в 60-х — начале 70-х годов прошлого века, в период активной застройки таких столичных районов как Дегунино, Ховрино, Гольяново, Перово, Коптево, Медведково, Кунцево, Тишинка и проч. 12-этажный вариант серии возводился в Тверской области, г. Видное, республике Татарстан, во Владимирской области. Всего по типовому проекту II-18 было построено больше 1200 домов.

Властями столицы поднимался вопрос о сносе домов II-18, но в итоге было решено санировать такие застройки и их включили в первую очередь плана санации (капремонта) . С середины 2000-х годов до настоящего времени в более чем 250-ти домах серии произведена замена оконных блоков на новые, модернизированы коммуникации, выполнено остекление лоджий, а в некоторых домах сделано наружное утепление стен и их облицовка современными фасадными панелями.





Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Блочные наружные стены у домов этой серии сделаны из керамзитобетона толщиной 40см, а перекрытия представляют собой многопустотные панели толщиной 22 см. Но существует и «кирпичная» версия типового проекта — II-18/12 МИК.

Изначально в II-18 было восемь этажей, потом проектировщики добавили девятый, а позже увеличили высотность зданий до 12-этажей. Соответственно, в 12-этажном доме появился дополнительный лифт, квартиры с тремя комнатами и была увеличена площадь кухонь.

Из-за этажности дома II-18 у многих возникают затруднения при определении периода его строительства. Однако это все та же типичная «хрущевка» с поперечными несущими стенами, к которым относятся все межквартирные стены и стены лестничных площадок.

Двери шахты лифта и загрузочные клапаны мусоропровода в домах II-18 находятся на межэтажных площадках. При строительстве фасады II-18 не окрашивались, однако в процессе санации домов данной серии наружные стены были выкрашены в голубой, желтый, розовый и другие цвета.

Особенности квартирных планировок

В планировке 2-комнатных квартир серии собственникам жилья обычно не нравится проем в несущей стене между соседними комнатами. Большинство жильцов заделывают его и формируют новый вход в комнату из коридора, делая комнаты изолированными.

К стандартным недостаткам этой серии относятся смежность комнат в некоторых квартирах, а также маленькая площадь кухонь и прихожих. В однокомнатных квартирах ванны «сидячие». Более серьезной проблемой стал дефект конструкции: из-за того, что проектом были предусмотрены раздельные фундаменты у главного фасада и остальных стен, в некоторых случаях усадка различных частей многоэтажки была неравномерной.






Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное наименование:
II-18
Регионы строительства:

В столице домами серии застраивались районы Коптево, Басманный, Бескудниково, Зеленоград, Дегунино, Ховрино, Солнцево, Обручевский, Зеленоград, Хорошево, Северное Тушино, Богородское, Метрогородок, Щукино, Кунцево, Аминьево Зюзино, Нагорный, Царицыно, Нагатино, Измайлово, Гольяново, Текстильщики, Кузьминки, Перово, Медведково, Тишинка и проч.

Также многоэтажки по данному проекту возводились во Владимирской и Тверской областях, Татарстане (Казань, Набережные Челны).

Технология строительства:
блочный
По периоду строительства: хрущевка
Годы строительства: Москва: 1958-1972, другие регионы: 1964-1975
Перспектива сноса: Снос не предусмотрен
Количество секций/подъездов: 1 (иногда 2)
Количество этажей: 8, 9 или 12
Высота потолков:
2.50 м
Балконы/лоджии:
Балконы в каждой квартире с 3 по 12-й этаж
Санузлы:
в однокомнатных квартирах – совмещенные («сидячие» ванны), в двух- и трехкомнатных — раздельные, ванны стандартные
Лестницы:
без общего противопожарного балкона
Мусоропровод:
с загрузочным клапаном на межэтажной площадке
Лифты:
Один или два пассажирских (грузоподъемность – 400 кг)
Количество квартир на этаже:
7 (в отдельных домах — 8)

Площади квартир:

Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира 35/20/9,7
2-комнатная квартира 37-48/24-35/6-9,5
3-комнатная квартира 64/47/9
Вентиляция:
естественная вытяжная, вентиляционные блоки размещены на кухне и в санузле
Стены и облицовка:
Материал наружных стен – шлакобетон (блоки толщиной 40 см).
Межквартирные стены из гипсошлакобетона (20 см), перегородки – гипсошлакобетонные панели (8 см).
Дома возводились без фасадной облицовки.
Тип кровли:
плоская, покрытие — рулонное
Производитель:
Завод ЖБИ №2 (в настоящее время входит в МПСМ – производственное подразделение корпорации )
Проектировщики:
САКБ АПУ Москвы (сейчас — МНИИТЭП).
Достоинства:
Планировка позволяет при желании изолировать смежные комнаты. Кухни большие по площади, санузлы раздельные (в большинстве квартир).
Недостатки:

Небольшие по размеру прихожие.

Из-за того, что конструкцией предусмотрены раздельные фундаменты у главного фасада и остальных стен, в отдельных случаях происходит неравномерная усадка различных частей многоэтажки.

Игорь Василенко

Большинство жилья в многоквартирных домах Москвы и Московской области — это квартиры в серийных (типовых) домах. Серия домов — это группа жилых задний с идентичными планировками квартир, инженерными конструкциями и используемыми строительными материалами. Планировки в таких домах называются типовыми. Объединить различные серии домов можно по материалу стен или по временному признаку.

По используемым строительным материалам можно выделить три основных типа:

  • Кирпичные дома — типовые серии, внешние стены в которых построены из кирпича.
  • Панельные дома — типовые серии, построенные из готовых железобетонных панелей.
  • Блочные дома —типовые серии, внешние стены в которых построены из бетонных блоков.

По временному признаку можно выделить четыре основных периода строительства:

  • Сталинские серии — типовые серии домов, спроектированные в 1950-е гг. Дома в основном кирпичные или блочные. Отличительные черты — высокие потолки, просторные комнаты, большие коридоры и кухни.
  • Хрущевские серии — типовые серии домов, спроектированные в период с 1956 по 1964 гг. Дома в основном панельные, иногда кирпичные. Отличительные черты — маленькие кухни, отсутствие лифтов, совмещенные санузлы, слабая тепло- и звукоизоляция.
  • Брежневские серии — типовые серии домов, проектировавшиеся в СССР с 1965 до конца 1980-х годов. Присутствуют как кирпичные, так и панельные и блочные проекты. Количество этажей постепенно увеличивалось вначале до 9, а потом до 17 этажей. Поздние проекты отличаются большим разнообразием конструкций и удачными типовыми планировками. Наиболее удачные брежневские серии были модифицированы и возводятся и сегодня.
  • Современные серии — типовые серии домов, спроектированные с начала 1990-х гг. Отличаются от предыдущих попыткой добавить типовым домам индивидуальные черты, появляются дома переменной этажности, комбинированные дома, планировки квартир становятся более просторными, качественно вырастает внешняя и внутренняя отделка зданий.

На сайте представлено большинство типовых серий домов, построенных с 1950-х годов. Т.е. 90% всех возможных вариантов типовых квартир и домов, представленных на рынке Москвы и Московской области.

В Москве есть всё! Касается это и самой разнообразной типовой застройки. Выделим самые популярные и массовые серии. Итак? В каком доме живете вы?

1) Серия П-44

17-этажные дома 1978–2000-х годов. Распространены в большинстве спальных районов. Довольно удачное решение панельного строительства.
Районы обитания — Чертаново, Нагатино, Строгино, Крылатское и др.

Плюсы: Грузовой лифт, изолированные комнаты, кухня нормальных размеров
Минусы: потолки 264 см, совмещённый с\узел в однушках.

2) серия II-03

5-этажки из силикатного кирпича возводились в 50-е года.
Районы: Академическая, Щукино, Кунцево.

Плюсы: потолки 300 см, солидная площадь, изоляция комнат, хорошая звукоизоляция.

Минусы: без лифта, старые балконы.

3) серия II-04

8-этажные дома из шлакобетона возводились в 1954–1960 гг вдоль широких улиц. Похожая серия II-05, то же самое, но без однушек.

Районы: ВДНХ, Полежаевская, Университет, Комсомольский пр-т

Плюсы: Высота потолов, площадь, изоляция комнат, отличная шумоизоляция.
Минусы: изношенные коммуникации, нет грузового лифта.

4) П-44 (улучшенная)

Модернизированная серия П-44 со скатной крышей и фасадом, имитирующим кирпич. 17- и 25-этажные здания возводились после сноса хрущевок с 1997 года.

Районы: Сев. и Юж. Бутово, Митино, Свиблово, Медведково и Черёмушки.

Плюсы: потолки 275 см, большие кухни, шумоизоляция, застеклённые лоджии, грузовые лифты.

Минусы: Совмещённый с\узел в однушках.

5) серия II-18

8- 12-этажные башни из блоков строились в спальных районах в 1958–1972 гг, встречаются и в центре города.

Районы: Щукино, Измайлово, Фили, Пресня, Хорошёво-Мнёвники, Тушино, Медведково, Басманный.

Плюсы: сейчас дома прошли капремонт.

Минусы: потолки 250 см, малая площадь кухня, совмещённый с\узел в однушках.


6) серия II-08

8-этажные сталинки из кирпича, возводимые в 1957-1962гг

Районы: Ленинский пр-т, Профсоюзная ул., Щукино, Пресня, Аэропорт

Плюсы: потолки, площадь, изоляция комнат и шума.
Минусы: Нет грузового лифта, площадь кухни в однушках

7) КОПЭ

18- и 22-этажных дома с разнообразие внешних форм строились в Москве с 1982 г.

Районы: Останкино, Строгино, Митино, Ясенево, Марьино, Сев. Бутово.

Плюсы: Разные планировок, 6-комнатных квартиры, грузовые лифты, большие кухни, повышенная теплоизоляция
Минусы: потолки 266 см, плохая звукоизоляция.

8)И-521а

25-этажные необычные башни с ядром жёсткости из монолита. Строились в 1970–1980 гг

Районы: Хорошёво-Мнёвники, Чертаново

Плюсы: 4-комнатные квартиры, 2 грузовых лифта, площадь кухонь, лоджии, холлы.

Минусы: потолки 264 см.


9) II-57

9- и 12-этажные дома со смежными балконами и квартирами-распашонками строились в 1964-1978 гг.
Районы:Коньково, Гольяново Чертаново, Теплый Стан, Кунцево, Измайлово.

Плюсы: грузовой лифт в 12-этажке.
Минусы: потолки 264 см, маленькие кухни.

10)1-510

Серия блочных пятиэтажек, построенных в 1957–1968гг

Районы: Фили, Щукино, Измайлово, Пресня, Хорошёво-Мнёвники.

Плюсы: можно устроить перепланировку.

Минусы:потолки 248 см, небольшие кухни, плохая планировка, совмещённый с\зел, без лифта и мусоропровода, звукоизоляция не на высоте.

11) Башня Вулыха

14-этажные каркасные башни из кирпича строились точечно в 1967–1986 гг.

Районы: Новослободская, Юго-Запад, Замоскворечье, Кунцеево, Щукино, Нагатино.

Плюсы: потолки 270 см, большие кухни, грузовой лифт, отличная теплоизоляция

Минусы: маленькие квартиры.

12) П-55

14-этажные дома строились в Москве С 1978 года.

Районы: Строгино, Юж. Бутово, Тушино, Митино, Новокосино, Новогиреево, Кунцево.

Плюсы: 4-комнатные квартиры, повышенная шумоизоляция, вместительные кухни, 2 лифта.

Минусы: потолки 264 см, узкие комнаты, трудно сделать перепланировку.

13)1МГ-601Д

16-этажные башни с остеклением строились в 1963–1972гг.

Районы: Нагатино, Кунцево, Юго-Запад, Черкизово.

Плюсы: Грузовой лифт, места для хранения велосипедов, 4-комнатные квартиры.

Минусы: потолки 264 см, маленькая кухня, нет балконов.

14) П-46

14-этажные дома с характерным расположением балконов возводились в 1971–1990-е гг.

Районы: Юж. Бутово, Сев. и Юж. Тушино, Люблино, Гольяново, Алтуфьево, Чертаново, Марьина Роща, Покровское-Стрешнево.

Плюсы: 2 лифта, отличные кухни и лоджии, возможность сделать перепланировку.

Минусы: потолки 264 см.

15)1-511

Пятиэтажки из кирпича, построенные в 1958–1969 гг.

Районы: Перово, Хорошёво-Мнёвники, Измайлово, Черемушки, Щукино, Сев. Тушино, Ховрино, Гольяново, Новогиреево, Аэропорт, Царицыно

Плюсы: хорошая возможность перепланировки, балконы.

Минусы: потолки 248 см, небольшие кухни, плохая планировка, нет лифтов и мусоропровода.



Zero-Energy Plans, LLC | Ассоциация СИП

Профессиональный дизайнер

БОЛЬШЕ, чем планы домов с нулевым потреблением энергии

Наши доступные, проверенные Отмеченные наградами эффективные планы не только экономят эксплуатационные деньги, но все они разработаны с использованием ЛУЧШИХ стандартов Green Building   и Universal Design без дополнительных затрат.

Верно, дома, которые производят БОЛЬШЕ электроэнергии, чем вам нужно — Заряжайте свой электромобиль или продавайте его коммунальным предприятиям! Отключите сегодня.

Избранные проекты
High Performance SIP House
Anacortes, WA
Вы не смогли бы построить этот дом никакими другими средствами по такой же цене. Мы не только смогли предоставить исключительный дизайн, но также предоставили готовый дом с нулевым энергопотреблением, что подтверждено сертификатом. .. читать далее требования к производительности, мандат с нулевым энергопотреблением, код интерфейса между дикими землями и городом.SIPS обеспечивают превосходную изоляцию и герметизацию воздуха, устраняя при этом необходимость вентилирования чердака, что имеет большое значение, когда речь идет о коде интерфейса Wildlands-Urban. Строительство… читать далее Net Zero SIP House
Coupeville, WA
Сертифицирован по программе DOE Zero Energy Ready Home, отвечает всем требованиям сертифицированных домов ENERGY STAR версии 3.0 и Indoor airPLUS Агентства по охране окружающей среды США, а также горячей воды требования к распределению программы WaterSense Агентства по охране окружающей среды и… читать далее Модернизированная панель SIP House
Oak Harbour, WA
Модернизированные изолированные панели позволяют получить более высокую теплопроводность и более быстрое применение по сравнению с альтернативными вариантами. Также это экономично как по материалам, так и по труду. В сочетании с другими улучшениями, включая новые окна, изоляцию чердака, систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и другие… читать далее Semiahmoo Net Positive SIP House
Blaine, WA
Жилой дом для одной семьи. Semiahmoo Net Positive — это «дом навсегда» для семьи, уехавшей на пенсию на северо-запад Тихого океана.Наши клиенты искали дом с нулевым уровнем выбросов, который производил бы как минимум столько же энергии, сколько и потреблял.читать дальше Дом с нулевым потреблением энергии Painted Hills House
Mitchell, OR
Индекс HERS -15 Дом питает себя и автомобиль жильцов Стены из SIP толщиной 6 дюймов и крыша из SIP толщиной 12 дюймов. Изумрудный уровень сертификации национального стандарта зеленого строительства Бесканальный мини-сплит-тепловой насос Солнечный водонагреватель Генерирует энергию с помощью фотогальванической системыПодробнее Дом SIP, готовый к нулевому потреблению энергии
Oak Harbour, WA
Более быстрое время строительства, более плотная оболочка здания, лучшее качество воздуха в помещении, лучшие показатели изоляции, паронепроницаемые (без образования конденсата) конструкции стен и крыши. читать далее Дом SIP с нулевым потреблением энергии
Anacortes, WA
Дом для одной семьи с апартаментами для тещи на основном доступном уровне. Строительство SIP является одним из основных ключей к успеху нашей компании в проектировании и строительстве домов с нулевым энергопотреблением.Подробнее -код городского интерфейса. SIPS обеспечивают превосходную изоляцию и герметизацию воздуха, устраняя при этом необходимость вентилирования чердака, что имеет большое значение, когда речь идет о коде интерфейса Wildlands-Urban.Строительство… читать дальше Крошечный SIP-дом с нулевым потреблением энергии
Oak Harbour, WA
Этот дом был спроектирован с учетом SIPS; высота стен, уклон крыши и пролеты кровельных SIP-панелей были оптимизированы для пассивного поглощения солнечной энергии, воздействия активной фотоэлектрической системы и для соответствия параметрам, разрешенным… читать далее

Вот почему строительство дома из панелей может быть лучше для вас

Экономьте время, деньги и энергию при строительстве дома своей мечты

 

У вас есть жилищный зуд?

На многих рынках по всей стране цены на жилье настолько астрономические, что покупатели жилья предпочитают строить дома своей мечты на деньги, которые они могли бы потратить на перепродажу. Это отличная идея, если у вас есть свободное время, но если вы планируете сначала продать свой дом, это может не уложиться в отведенные вам сроки. В среднем дом строится около 7 месяцев. Если вы живете в сельской местности, это может занять до 9 месяцев. Однако, если в вашем городе есть разрешения на строительство, это может занять гораздо больше времени.

Но на самом деле это не обязательно.

Существует альтернативный тип жилищного строительства, популярность которого растет по многим причинам, время, необходимое для строительства, занимает первое место в списке.Это называется панельным домостроением или зданием со сборными конструкционными панелями, и это именно то, на что это похоже: структурно-изолированные панели (называемые SIP) изготавливаются на устойчивых к атмосферным воздействиям заводах, прежде чем доставляться на строительную площадку и собираются для создания внешней оболочки дома. твой дом. В равной степени революционное и потрясающее, строительство дома из SIP-панелей — это способ сэкономить время, деньги и энергию при строительстве дома своей мечты. (Иногда конструкционные панели изготавливаются без изоляции, а вместо этого изолируются на месте.)

Этот дом на берегу озера возводится с использованием сборных стеновых панелей, которые поднимаются и устанавливаются на место с помощью крана на заднем плане, а затем скрепляются и связываются вместе небольшой бригадой на земле. Дом может быть закрыт и защищен от непогоды через 2 или 3 дня (любезно предоставлено Harvest Homes).

 

Предварительно сделанные вещи приобрели тусклую репутацию в современном обществе. Готовые продукты считаются вредными для здоровья, готовая мебель и одежда считаются заурядными.Откуда вы знаете, что строительство дома из панелей тоже не относится к этой категории? Мы провели исследование и собрали плюсы и минусы, чтобы вы могли проанализировать их сами.

Существует несколько ограничений на тип плана дома, который можно построить с использованием конструкционных панелей. Проектировщик этого одноэтажного дома площадью 2035 кв. футов с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами регулярно сотрудничает с производителями панелей для строительства своих домов (план дома 138-1355).

 

 

Преимущества панельного домостроения

Давайте сначала прокрутим плюсы.Если вы относитесь к типу людей, которые «сначала плохие новости», не стесняйтесь переходить к минусам и читать их в первую очередь. Тем не менее, убедитесь, что вы вернулись к этим профессионалам. Они действительно очень хороши.

 

1. Время

Вы уже немного слышали о том, как много – или не хватает – времени уходит на строительство дома из панелей: в среднем на строительство уходит 90 дней по сравнению со 180-270 днями, необходимыми для постройки дома из палочек. Это означает, что время сборки сокращается как минимум вдвое и даже может сократиться до двух третей времени сборки.

Для тех, кому нужно немного больше визуализации, это означает, что вы можете начать строить свой дом весной и иметь построенный дом к лету. Если вы строили дом из бруса и начали весной, то осенью или даже зимой увидите готовый дом.

Эта временная шкала включает даже штормовую погоду. Когда вы строите обычный каркасный дом, вы должны предусмотреть временную шкалу для ливней, внезапной метели в середине весны и приступа гриппа, который, кажется, охватывает всю строительную бригаду сразу.

Проблемы с погодой и экипажем могут привести к ряду дорогостоящих проблем в домах, построенных из палочек. Некоторые из этих проблем включают

  • Неправильная установка фундамента
  • Дождь и/или снег, скапливающийся внутри дома
  • Деревянный каркас коробления

Панельная конструкция, с другой стороны, устраняет эти переменные. Может литься каждый день в течение месяца, и дом все равно будет полностью идти по графику. Это потому, что каждая панель создается на складе, где элементы не могут соприкасаться с ней, а сборка на месте может быть запланирована в соответствии с погодой.

Если временная шкала звучит неплохо, следующая часть вам понравится.

Вверху: структурная панель перемещается на место с помощью крана, после чего наземная бригада привязывает ее к фундаменту и другим панелям. Внизу: Этот дом собран и готов к обшивке крыши и окончательной гидроизоляции через день после начала строительства. Экономия времени — большое преимущество строительства из конструкционных панелей (оба любезно предоставлены Wausau Homes).

 

2. Качество, на которое можно положиться

Как упоминалось ранее, готовые изделия и качество обычно не являются синонимами. Однако в панельном домостроении эти слова обычно используются вместе. Каждая панель проектируется и изготавливается на защищенном от непогоды заводе с помощью машин, которые точно измеряют, вырезают и комплектуют ее в соответствии со спецификациями.

Там, где в домах, построенных из палочек (домах, построенных на месте), обычно трудно уложить изоляцию, в панельных домах изоляция плотно упакована между внутренней и внешней стеной в каждой SIP.

После доставки каждая панель подключается и устанавливается как дом из палочек. Стены соединены как швы в тонком костюме, а стыки и углы такие же прочные, как и в обычном здании, если не лучше.

Вы никогда не узнаете, что этот дом был построен с использованием конструкционных панелей, а не в традиционном процессе каркасного строительства. Мало того, что дом возвели за более короткий промежуток времени, чем обычный дом, но и качество сборки так же хорошо, как если бы не лучше, потому что большая часть конструкции дома была изготовлена ​​в контролируемых условиях (любезно предоставлено Гамильтон Билдинг Сервисисс).

 

3. Оригинальность

Хотя каждый SIP является сборным, это не означает, что вам нужно выбирать из тех же 100 планов домов, которые можно построить таким образом. Практически любой дом можно построить из конструкционных теплоизоляционных панелей. Вы можете выбрать дом в европейском стиле площадью 6563 квадратных фута (план дома № 161-1077) или изящное бунгало площадью 780 квадратных футов (план дома № 157-1054) и не беспокоиться о малейшее о том, что это не совместимо с домами из структурно-изолированных панелей. Это означает, что вы можете выбросить эти шаблонные планы домов и выбрать один из множества захватывающих планов дома.

Великолепные входы во двор, подобные этому, в доме в современном стиле с 4 спальнями и 4,5 ванными комнатами вполне по силам компаниям, которые изготавливают конструкционные панели и строят дома с их использованием (План дома № 107-1015).

 

 

4. Практический результат – стоимость

В зависимости от того, какой вид у вас есть, стоимость может быть плюсом или минусом.В то время как большинство любит экономить деньги, обмен денег на качество удовлетворяет большинство из нас каждый раз. Хотя, строго говоря, стоимость может быть немного выше, чем у вашего среднего дома из палочек из материалов, в конце концов, это, вероятно, сэкономит вам деньги на рабочей силе и времени.

Одна супружеская пара, сравнив несколько предложений по строительству домов из бруса, остановилась на строительстве дома из структурно-изолированных панелей, потому что это сэкономило им около 20%! Как и в случае с большинством проектов по строительству дома, рекомендуется получить много разных предложений, чтобы получить представление о том, сколько это будет стоить вам на самом деле.

 

 

Минусы строительства дома из панелей

Плюсы довольно велики, но у строительства дома из панелей есть несколько недостатков.

 

1. Отсутствие гибкости

 

Несмотря на то, что у вас есть выбор из планов дома из SIP-панелей, изменение его посередине требует гораздо большего в панельном доме, чем в доме из палочек. В домах, построенных из палочек, вы можете решить добавить вход во двор или дополнительную спальню, и подрядчику не придется много делать, чтобы это произошло.Если вы сделаете такой же выбор при сборке

План дома из сип панелей, однако будьте готовы заплатить за это время и деньги. Строительство дома из СИП – отличная идея для тех, кто уверен в плане своего дома. Если вы выбираете дома из структурно-изолированных панелей и думаете, что вам, возможно, придется изменить планы посередине, рекомендуется найти подрядчика, который может с этим работать.

Спальни, подобные этой, в доме площадью 2470 кв. футов с 4 спальнями и 2,5 ванными комнатами в стиле кантри, которые добавляются, модифицируются или перемещаются в середине строительства в качестве изменения дизайна , могут быть проблемой при строительстве дома из панелей ( План дома №153-1781)

 

2.Поиск подрядчика

Возможно, это самая сложная часть строительства дома из теплоизоляционных панелей. Не все подрядчики строят из панелей, и вы должны быть уверены, что будете работать с тем, кто делал это раньше. Нехватка подрядчиков также может привести к повышению цен, так что помните об этом.

Отличный способ найти подрядчика, работающего со структурными теплоизоляционными панелями, — это обратиться в компанию, которая производит СИП. Обычно они работают с определенными подрядчиками и могут дать вам хороший список тех, кто имеет право строить ваш дом.

Строительство дома сопряжено со стрессом, независимо от того, выберете ли вы дом из палочек, SIP или любой другой тип дома. Лучший способ решить, что лучше всего подходит для вас, — это определить свои приоритеты. Если для вас важны гибкий график и проектирование дома в последнюю минуту, то строительство дома с помощью SIP, вероятно, не для вас. Если высококачественный дом, построенный быстро и эффективно, находится в верхней части вашего списка, вы обязательно захотите проверить его более подробно.

 

Итак, что это? Считаете ли вы, что строительство дома из панелей в вашем будущем?

 

Сноска: Фотографии на главном изображении предоставлены Wausau Homes.

Дополнительные ресурсы

Новый домашний источник

Проушина на корпусе

 

 

Панельные дома | Landmark Home and Land Company

 

Что такое архитектурный панельный дом?

Пожалуйста, наслаждайтесь нашим быстрым видео! Дополнительное описание под видео.



Панельные дома Landmark существуют уже несколько десятилетий. Люди только сейчас осознают их истинные преимущества.Обшивка панелями — это просто процесс изготовления стеновых секций на заводе, а не на строительной площадке. Делая это, мы сокращаем отходы, ошибки и просчеты, контролируем затраты и обеспечиваем неизменно высокое качество продукта. Мы также можем предоставить вам гарантированную стоимость материалов, которые мы поставляем для строительства вашего дома.

Некоторые люди называют их сборными домами, сборными домами, панельными домами, деревянными панельными домами и другими названиями. Реальность такова, что наша система изготовления сборных домов из панелей является более эффективным методом сборки палочек по индивидуальному заказу.

Landmark использует качественную производственную линию для сборки вашего нового дома в заводских условиях и в контролируемой среде! Было показано, что это позволяет производить более стабильный и более качественный продукт, чем обычное строительство из стержней, при контролируемой стоимости.

Мы можем помочь вам во всех штатах от Нью-Йорка до Флориды, от Калифорнии до Вашингтона, наши панельные дома доставлены всем!

Панельные дома Landmark — это , а не модульные или трейлерные дома .Панельные дома в основном представляют собой дома, построенные из палочек, собранные из панелей и ферм в контролируемой среде производственной линии.

Пожалуйста, наслаждайтесь изображениями ниже, которые объясняют процесс. В конце фотографий у нас есть 1-минутное видео, показывающее сборку реального дома.

Предварительные планы разработаны по вашему вкусу

 

Вы можете выбрать один из 2000 планов или спроектировать собственный дом. Мы можем нарисовать планы вашего нового дома, спроектировать их и изготовить ваш новый панельный дом.

 

 

 

Комплект для дома из панелей, готовый к доставке компанией Landmark Home and Land co.

Панельный дом размещается на бортовых грузовиках и доставляется на вашу строительную площадку. Компоненты дома можно разгружать с помощью вилочного погрузчика, вилочного погрузчика на гибкой стойке или небольшого крана. Вилочные погрузчики наиболее доступны по цене, и их также можно использовать в процессе сборки.

При поставке мы предоставляем полные схемы сборки. На этих планах показано точное размещение каждой балки перекрытия, стеновой панели и фермы крыши.

 

 

Дополнительная система ферм пола, ожидающая монтажа обшивки пола

Планы компоновки системы перекрытий показывают, где должна быть размещена каждая ферма, двутавровая балка или балка перекрытия. Делает сборку очень простой и быстрой.

Landmark предлагает три варианта напольных систем:

  • Размерная древесина, например, 2″ на 10″ или 2″ на 12.
  • Балочные перекрытия позволяют увеличить пролеты
  • Половые фермы с открытой стенкой позволяют прокладывать через них воздуховоды, трубопроводы и электропроводку.Может охватывать большие длины для открытых подвалов и т. д.

 

Наружная стеновая панель установлена ​​и закреплена

Наружные стеновые панели собираются с 6-дюймовыми наружными стенами. 4″ доступны, если вы выберете. Мы включаем все черновые проемы для окон и дверей в соответствии с вашими требованиями. Если ваша стена опирается на цемент, на ней будет установлена ​​обработанная нижняя плита. Двойная верхняя пластина поставляется для установки на месте, чтобы связать стены вместе. Мы поставляем все необходимые крепления.

 

 

Установлены панельные внутренние стены. Далее следует установка верхнего этажа или кровельной системы.

 

Затем устанавливаются внутренние панели

. Мы также поставляем все черновые проемы для межкомнатных дверей. Эти внутренние стены также показаны на монтажных планах.

 

 

 

 

 

стропильные фермы установлены и ожидают обшивки крыши

 

Затем монтируются стропильные фермы

вместе с обшивкой крыши и нижней облицовкой. Стропильные фермы позволяют быстро собрать вашу кровельную систему. Для некоторых конструкций требуются стропильные системы, которые мы также поставляем.

 

 

 

 

Сборный панельный дом Ориентир. Сейчас готов к внешней и внутренней отделке.

Сборный комплект панельного дома. Этот дом был собран очень быстро и в рамках контролируемого бюджета.

Теперь его владелец/строитель готов продолжить отделку дома.Снаружи будут установлены черепица, окна и двери, а также наружный сайдинг.

В интерьере установят отопление и вентиляцию, сантехнику, электрику, изоляцию, гипсокартон, межкомнатные двери, отделку и шкафы.

Элементы внутренней и внешней отделки закупаются на месте, чтобы обеспечить лучший выбор и проверку нашими клиентами.

Типовой набор для дома из панелей можно собрать очень быстро и за несколько дней.

 

Что входит в комплект поставки панели?
В комплект поставки панелей Landmark входят не только материалы для строительства вашего дома. Когда вы покупаете свой дом, Landmark предоставляет предварительные планы, проектирование, окончательные планы разрешений и этапов строительства, планы сборки и доставку вашего нового комплекта панельного дома. Мы также очень гордимся нашим обслуживанием клиентов и доступностью!

Обратите внимание, что все или наши деревянные материалы высушиваются в печи, чтобы придать устойчивость вашему новому дому.

Система пола:

  • Балки перекрытия 2” на 10” с возможностью установки двутавровых балок или ферм перекрытия с открытой стенкой
  • Обшивка пола OSB с выступом и пазом ¾” (фанера или AdvanTech опционально)
  • Клей для напольных покрытий
  • Ободные балки
  • Деревянные балки по инженерным спецификациям
  • Порог
  • Уплотнитель порога
  • Регулируемые стальные стойки для балки перекрытия

Стены:

  • Наружные стены из панелей размером 2 дюйма на 6 дюймов, 16 дюймов по центру с нанесением ОСП толщиной 7/16 дюйма. (Фанера или Zboard опционально)
  • Внутренние панели размером 2 дюйма на 4 дюйма
  • Коллекторы согласно спецификациям инженера
  • Черновые проемы, устанавливаемые для окон и дверей по вашему техническому заданию.

Крыша:

  • Кровельные фермы в соответствии с указанной нагрузкой на крышу (в некоторых проектах требуется конструкция стропил)
  • Деревянные балки по спецификациям инженеров
  • Обшивка OSB 5/8” (фанера или Zboard опционально)
  • Подложка
  • Смола

Лестницы:

Разъемы:

  • Мы поставляем соединители, необходимые нашим инженерам для сборки нашего панельного дома.
  • Если у вас есть герметичный инженерный план, мы также можем предоставить разъемы Simpson, необходимые в соответствии со спецификациями наших инженеров. Это от случая к случаю.
  • Гвозди не поставляем. Существует множество вариантов гвоздезабивных пистолетов, и лучше всего, чтобы гвозди предоставил ваш мастер.

Разное:

Доставка:

  • Доставка на строительную площадку включена, если она находится в пределах 48 континентальной части США. (Аляска, Гавайи и международные поставки только по цитате.)

Инженерная поддержка:

  • У нас есть инженеры, имеющие лицензии во всех 50 штатах и ​​нескольких зарубежных странах. Мы можем помочь с проектированием землетрясений в Калифорнии и Западном побережье, снежными заносами и обширными почвами в Колорадо, ураганами во Флориде и многим другим. Все дома проверяются инженером на этапах проектирования и производства. Если вам нужны запечатанные инженерные планы для ваших разрешений, мы также можем предоставить их за дополнительную плату.

Отдел обслуживания клиентов:

  • Специальный представитель Landmark может поговорить с вами в течение дня, во время обеденного перерыва, по окончании рабочего дня и в выходные дни.Мы понимаем, что ваш строительный проект — это не просто проект с 9 до 5. Мы будем рядом, чтобы помочь вам, потому что нам нравится то, что мы делаем, и мы хотим, чтобы ваш проект был лучшим.

Еще одно познавательное видео! Пожалуйста, просмотрите это короткое видео, в котором показан процесс установки панельного дома Landmark!

 

Дизайн панельных домов | Панельные дома Австралия

1.4 Кровать, 2.2 Ванна, 3.2 Автомобиль, —

1.4 Кровать, 2.2 Ванна, 3.2 Автомобиль, —

1.4 Кровать, 2.2 Ванна, 3.2 Автомобиль, —

1.4 Кровать, 2.2 Ванна, 3.2 Автомобиль, —

1.3 Кровать, 2.2 Ванная, 3.2 Автомобиль, —

1. 4 спальни, 2.2 ванны, 3.2 авто, —

1.3 Кровать, 2.2 Ванная, 3.2 Автомобиль, —

1.4 Кровать, 2.2 Ванна, 3.2 Автомобиль, —

1.4 Кровать, 2.2 Ванна, 3.2 Автомобиль, —

1.4 Кровать, 2.2 Ванна, 3.2 Автомобиль, —

1.4 спальни, 2.2 ванны, 3.2 авто, —

1.4 Кровать, 2.2 Ванна, 3.2 Автомобиль, —

1.4 Кровать, 2.2 Ванна, 3.2 Автомобиль, —

1.4 Кровать, 2.2 Ванна, 3.2 Автомобиль, —

1.3 Кровать, 2.2 Ванная, 3.2 Автомобиль, —

1.4 спальни, 2.2 ванны, 3.2 авто, —

1.3 Кровать, 2.2 Ванна, 3.1 Автомобиль, —

1.3 Кровать, 2.2 Ванна, 3.1 Автомобиль, —

1.3 Кровать, 2.2 Ванна, 3.1 Автомобиль, —

1.3 Кровать, 2.2 Ванна, 3.1 Автомобиль, —

1.2 спальни, 2.1 ванная, —

1.2 Кровать, 2.1 Ванна, —

1.2 Кровать, 2.1 Ванна, —

.., 1,4 спальни, 2,2 ванны, 3,1 автомобиля

. ., 1,4 спальни, 2,2 ванны, 3,2 автомобиля

.., 1,4 спальная, 2,2 баня, 3,2 авто

.., 1,4 спальни, 2,2 ванны, 3,2 автомобиля

.., 1,4 спальни, 2,2 ванны, 3,2 автомобиля

.., 1,4 спальни, 2,2 ванны, 3,2 автомобиля

1.4 Кровать, 2.2 Ванная, 3.2 Автомобиль

.., 1,4 спальная, 2,2 баня, 3,2 авто

.., 1,4 спальни, 2,2 ванны, 3,1 автомобиля

.., 1,4 спальни, 2,2 ванны, 3,2 автомобиля

1.4 Кровать, 2.2 Ванная, 3.2 Автомобиль

.., 1,3 Спальня, 2,2 Ванная, 3,1 Автомобиль

Планы домов во Флориде

Что включено

Планы в DWG и PDF, чтобы построить дом «бабочка» или «сложенный» дом из тонкой стали.Для LGS, модульной и панельной конструкции. 175 миль в час, ЭКСПОЗИЦИЯ D. Планы предоставляются в электронном виде в форматах DWG и pdf.

Набор чертежей Включает:

Лист

Номер Название листа

A-0. 0 ЛИСТ И ПРИМЕЧАНИЯ

A-1.0 ПЛАН ЭТАЖА И ГРАФИК

A-2.0 ВЫСОТЫ

A-3.0 СВЕТИЛЬНИКИ И ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА ТАБЛИЦЫ

A-4.0 СЕКЦИИ

А-5.0 ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

E-1 ЭЛЕКТРОЭТАЖНЫЙ ПЛАН

E-2 ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ ПРИМЕЧАНИЯ, ДЕТАЛИ И СТОЙКА

М-1 МЕХАНИЧЕСКИЙ ПЛАН ЭТАЖА

M-2 МЕХАНИЧЕСКИЕ ПРИМЕЧАНИЯ И ДЕТАЛИ

М-3 ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ НАГРУЗКА И РАСЧЕТЫ

P-1 ПЛАН ЭТАЖА САНТЕХНИКИ

P-2 САНТЕХНИКА ПРИМЕЧАНИЯ, ДЕТАЛИ И СТОЯКИ

S-1 ПЛАН ЭТАЖА КАРКАС И ДЕТАЛИ

S-2 СОЕДИНЕНИЯ НА ПЛАНЕ ЭТАЖА

ПЛАН ЭТАЖА ПОД ПАНЕЛЬ S-3

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ПАНЕЛЬ S-4 ОТДЕЛКА СТЕНЫ

ВСПОМОГАТЕЛЬНАЯ ПАНЕЛЬ S-5 ОТДЕЛКА СТЕНЫ

S-6 ПЛАН КАРМАСА КРЫШИ

S-7 КОНСТРУКЦИОННЫЕ РАЗДЕЛЫ И ДЕТАЛИ

ЛАНДШАФТНЫЙ ПЛАН L-FLORIDA

I-ПЛАН ПОЛИВА

Прочие документы включены:

-ФЛОРИДА НОА

— 3D ИЗОБРАЖЕНИЯ

– ПРИМЕР ПЛАНА ПЛОЩАДКИ

-ОБРАЗЕЦ ПЛАНОВ ТОЛЬКО ДЛЯ «БАБОЧКИ»

— Расписание GANT: ускорьте выполнение проекта с помощью удобного графика сборки.

— Бюджет проекта со ссылками на выбранные нами продукты.

— Строительная документация: образцы договоров, разрешения, уведомление о расторжении и т. д.

 

РАСЧЕТНАЯ СКОРОСТЬ ВЕТРА: 175 миль в час — VULT (ULTIMATE)

ИСПОЛЬЗУЙТЕ ДАННУЮ КОНСТРУКЦИЮ VASD = 175 МИЛЬ/Ч, ВОЗДЕЙСТВИЕ D, MRH = 15 ФУТОВ В КОНСТРУКЦИИ

РУКОВОДСТВО ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ VULT = 175 МИЛЬ/Ч, ЭКСПОЗИЦИЯ D, MRH=40 ФУТОВ.

Заявление об отказе от ответственности* Изображения или планы, представленные на этом веб-сайте, могут отличаться от конечного продукта.Изображения отображаются только для справки. Котировки будут детализировать спецификации заказа.

Важная информация

Гарантия возврата денег 30 дней. Все продажи планов домов и настройки/модификаций являются окончательными. Никакие возвраты или обмены не могут быть предоставлены после того, как ваш заказ начал процесс выполнения. Планы можно использовать один раз. Если планы будут использоваться снова, потребуется приобрести еще одну лицензию. Все планы домов разработаны в соответствии со строительным кодексом Флориды, как подробно описано в разделе «Что включено», когда и где был построен оригинальный дом.

В дополнение к заказанным вами планам дома вам также может понадобиться план участка, показывающий, где на участке будет расположен дом. Вам также могут понадобиться балки, размер которых соответствует нагрузкам на крышу, характерным для вашего региона. Ваш строитель-подрядчик может с этим помочь. Вам также может понадобиться септическая конструкция, если только ваш участок не обслуживается канализационной системой. Во многих областях теперь есть энергетические коды для конкретных областей, которым также необходимо следовать.

В некоторых регионах есть второй шаг, который вам нужно будет предпринять, чтобы убедиться, что планы вашего дома соответствуют местным нормам.В некоторых районах Северной Америки очень строгие инженерные требования. Примерами этого могут быть, помимо прочего, подверженные землетрясениям районы Калифорнии и Тихоокеанского побережья, районы риска ураганов на побережье Флориды, Персидского залива и Каролины. Нью-Йорк, Нью-Джерси, Невада и некоторые части Иллинойса также требуют проверки местным специалистом. Если вы строите в этих районах, скорее всего, вам потребуется нанять инженера-строителя с государственной лицензией для анализа проекта и предоставления дополнительных чертежей и расчетов, требуемых вашим строительным отделом.Если вы не уверены, у строительных отделов обычно есть раздаточный материал, который они вам дадут, со списком всех предметов, которые им необходимо подать и получить разрешение на строительство.

Кроме того, к планам запасов не прикрепляется профессиональный штамп. Если ваш строительный отдел требует его, они примут печать только от профессионала, имеющего лицензию в штате, где вы планируете строить. В этом случае вам нужно будет передать планы вашего дома местному инженеру или архитектору для проверки и штамповки. Кроме того, планы, которые используются для строительства домов в Неваде, должны быть составлены лицензированным архитектором из Невады.

Если планы использовались, но были возмещены с помощью 30-дневной гарантии возврата денег или использовались больше раз, чем приобретена лицензия, клиент соглашается выплатить штраф в размере 250 000 долларов США.

6 шагов к строительству индивидуального дома с панельной конструкцией

 

Теперь, когда вы приняли решение построить новый индивидуальный дом, вам, вероятно, интересно, как будут выглядеть следующие шаги, если вы решите пойти по пути строительства панельного дома.

Или, может быть, вы выбираете между парой разных методов и не остановились на идеальном для вас. Процесс панельного строительства уникален по сравнению с другими методами, особенно если сравнивать его с традиционным процессом строительства из палочек.

Мы составили это руководство, чтобы вы могли посмотреть, как выглядит каждый этап процесса, начиная с первого шага, который вы делаете, и заканчивая тем днем, когда вы въезжаете в свой новый дом.

6 шагов в процессе строительства панельного дома

  1. Дизайн и планирование

  2. Машиностроение

  3. Производство

  4. Доставка

  5. Здание на площадке

  6. Ваш последний дом!

Давайте посмотрим, что входит в каждый из этих шагов:

1.Дизайн и планирование

Самая длинная и сложная часть процесса, а также реальное преимущество работы с независимым дилером Barden в качестве единого контактного лица.

Работая с вашим независимым дилером, вы разработаете каждую деталь своего плана этажа и дизайна дома в соответствии со своими потребностями и внесете коррективы в соответствии с вашим бюджетом. Через наш собственный отдел дизайна вы можете корректировать и пересматривать свои индивидуальные планы столько раз, сколько необходимо, пока вы не будете удовлетворены.

Используя цены, указанные вашим независимым дилером, вы можете найти финансирование для вашего дома. Независимо от того, работаете ли вы с нашим финансовым партнером или кредитором по вашему выбору, сейчас самое время получить предварительное одобрение вашего проекта.

Тем временем вы будете работать со своим дилером, чтобы выбрать участок, подходящий для строительства, и подготовить его к строительству, завершив его необходимыми коммуникациями и земляными работами.

Когда вы будете готовы строить, Барден предоставит более подробные планы, которые можно использовать для получения разрешений на строительство. На этом этапе вы также будете работать со своим дилером, чтобы выбрать все продукты, материалы и цвета, чтобы сделать ваш дом по-настоящему вашим.

Несмотря на то, что у нас есть тысячи продуктов известных национальных брендов, мы позволяем нашим клиентам приобретать их самостоятельно, если они не могут найти то, что ищут среди нашего ассортимента.

Что сделано на этапе проектирования:

  • Встреча с независимым дилером

  • Работа с вашим дилером для поиска подходящей земли (если у него нет земли)

  • Проектирование дома через дилера и наш проектный отдел

    • Начальные этапы с простыми планами, пока макет не станет правильным.

    • Более сложные рисунки далее

    • Заключительный этап – выбор материалов/изделий/цветов

  • Этап проектирования сопровождается составлением бюджета и обеспечением финансирования. Планы могут быть изменены в соответствии с бюджетом. Клиент может использовать оценки цен, чтобы начать поиск финансирования, если это необходимо. Финансирование завершено непосредственно перед началом строительства.

  • В этом нет особого порядка, все ситуации разные.

2. Машиностроение

После завершения этапа проектирования эскизы плана дома передаются в наш внутренний инженерный отдел.

Наш квалифицированный персонал тщательно следит за тем, чтобы все выбранные материалы идеально подходили для использования по прямому назначению для дома. Также учитываются такие факторы, как строительные нормы и правила, правила техники безопасности и стандарты эффективности.

Когда это применимо, наша команда инженеров учитывает региональные проблемы, такие как нагрузка на среднее количество снегопадов в районе или окна, которые обеспечивают большую устойчивость к сильному ветру и сквознякам.

После того, как окончательный инженерный план дома готов, он визуализируется в цифровом виде с использованием нашей инженерной программы Mitek E-frame, которая помогает определить опорные точки и требования к пиломатериалам / ферменным плитам во время производства. По сути, он предлагает 3D-модель головоломки, над которой производственная группа может работать, находясь на полу.

Что сделано на этапе разработки:

3. Производство

Как только планы будут согласованы с инженерами, производство может начать работу по производству компонентов для дома.

Все сотрудники следуют цифровому плану проектирования дома, который обеспечивает точность на каждом этапе производственного процесса.

Мы используем различные машины, которые используют технологии, чтобы помочь в точном строительстве, в том числе:

Эта технология значительно снижает вероятность человеческой ошибки , так как каждый шаг выполняется высококвалифицированными работниками, которые руководствуются прецизионной технологией.

Кроме того, благодаря тому, что материалы хранятся и собираются в заводских условиях, целостность и качество строительных материалов сохраняются без риска их ухудшения из-за погодных условий.

Чтобы получить полное представление о нашем производственном процессе, ознакомьтесь с нашей публикацией «За кулисами панельных конструкций».

Что выполняется на этапе производства:

4. Доставка

Компоненты вашего нового дома аккуратно загружаются на наши грузовики и отправляются несколькими партиями прямо на вашу строительную площадку. Грузы доставляются именно тогда, когда они необходимы, чтобы ограничить воздействие пиломатериалов на элементы.

Что сделано на этапе отгрузки:

5.Здание на площадке

Каждый водитель грузовика оснащен набором планов здания, соответствующих компонентам, которые он перевозит. По прибытии их передают бригадиру строительной бригады, который может разгрузить и начать сборку.

Поскольку каждый компонент промаркирован в соответствии с техническим планом, строители могут быстро и точно собрать детали. Опять же, этот шаг похож на сборку гигантского 3D-пазла.

Первая партия изготовленных компонентов доставляется сразу после завершения строительства фундамента на месте.Сначала возводим каркас дома и внутренние стены. За этим шагом следуют кровля, двери и окна, чтобы сделать дом устойчивым к атмосферным воздействиям, чтобы гарантировать, что недостроенный дом не будет поврежден погодными условиями, пока строительство будет завершено . Все это занимает около недели, не более двух недель.

После того, как это будет завершено, он завершится так же, как стандартный дом из палочек — с различными бригадами, прибывающими, чтобы завершить свою часть работы.

Что достигается на этапе строительства на месте:

6.Ваш последний дом!

Когда строительство на месте будет завершено, вы будете готовы переехать в свой новый дом в Барденах!

Прецизионный процесс сборки панелей снижает вероятность дорогостоящего ремонта в будущем, такого как сквозняки в окнах или растрескивание гипсокартона из-за сильных снеговых нагрузок на крышу.

Вы можете по-настоящему расслабиться и наслаждаться своим новым домом, зная, что каждая деталь была продумана.

Свяжитесь с нами, чтобы мы могли начать работу

Прежде чем вы сможете перейти к шагу 1 и начать строить панельный дом, протяните руку помощи.

Даже если вы не уверены, что панельное строительство является правильным решением для вашего индивидуального дома, наши специалисты помогут более подробно рассказать вам о процессе и подскажут, какое решение лучше всего подходит для дома вашей мечты.

Мы на расстоянии телефонного звонка или электронного письма!

А пока… 

Вот 11 вещей, которые вам нужно знать о Бардене: 

 

 

Строительство домов из структурно-изолированных панелей

Дома из структурно-изолированных панелей (SIP) состоят из жесткого пенопластового сердечника, зажатого между двумя конструкционными плитами.SIP предварительно нарезаются, изготавливаются по индивидуальному заказу и быстро собираются на стройплощадке.

Потрясающий строительный продукт, SIP отличается высочайшей энергоэффективностью и прочностью . Их можно использовать для наружных стен и крыши. Внешняя отделка и архитектурный вид могут быть любыми, которые могут быть применены к любому другому типу конструкции, например, к камню, стеклу, кирпичу и т. д. Внутренние стены отделаны так же, как и любые другие внутренние стены.

Технология Structural Insulated Panel (SIP) может использоваться с любым дизайном или стилем дома.

Все наши дома с деревянным каркасом построены с использованием конструкционных теплоизоляционных панелей. Многие из этих домов представляют собой «Гибридные дома », в которых большая комната и основная часть жилой зоны построены с использованием деревянного каркаса, а в остальной части дома используется система Timber Trace™ с балками из LVL и конструкционными изолированными панелями. Этот гибридный дизайн может обеспечить значительную экономию средств для наших домовладельцев, сохраняя при этом энергоэффективность и элегантность дома из деревянного каркаса.

К преимуществам СИП относятся:

  • Энергоэффективность – более энергоэффективная, чем традиционная конструкция,
  • Повышенная прочность конструкции
  • Уменьшенная утечка воздуха – отсутствие сквозняков, меньше плесени, влаги и пыли
  • Предварительно вырезанный на заводе- ускоряет процесс строительства
  • Более тихий шум проникает в дом
  • Экологически безопасные изготавливаются из экологически чистых деревьев и пеноизоляции
  • Сокращение отходов – при производстве панелей образуется мало строительных или заводских отходов

Прочность панелей аналогичен стальным двутавровым балкам с изоляцией, составляющей центральную часть, и двумя полками, представляющими собой деревянные панели.Как наружные стены, так и кровельная система в домах из структурно-изолированных панелей могут быть построены из панелей.

Некоторые компании не обрезают свои панели заранее, что приводит к огромному количеству отходов на стройплощадке и производственным потерям. Все наши панели предварительно нарезаны и готовы к установке на окна и двери.

Дома, построенные из SIP, освобождаются от требований энергетического кода к дверям с воздуходувкой. Часто крыша R-38 принимается кодом из-за компромисса в стенах с более высоким значением R.Этот факт заставил многих «изготовителей палочек» еще раз взглянуть на SIP. По сравнению с каркасом 2×6, внешней жесткой изоляцией, монтажной пеной и герметиком SIP всегда выглядят более конкурентоспособными по цене. Hearthstone рекомендует стены SIP R-24 и сборную кровлю T&G R-38 или R-49 для наилучшего соотношения цены и качества деревянного каркаса.

Хотя технология SIP используется с 1930-х годов, повышенная потребность в энергоэффективности, а также экологические соображения сделали эту технологию важной частью современной практики строительства.

Узнайте больше о зеленом строительстве со структурно-изолированными панелями.

Посмотрите нашу коллекцию коттеджей и коттеджей, разработанную для панельных домов Hearthstone.

Оставить комментарий