Как укрепить треснувший фундамент: Как укрепить фундамент если пошла трещина на стене

Опубликовано в Разное
/
30 Дек 1987

Содержание

Как укрепить фундамент если пошла трещина на стене, диагностика и решение проблемы — Otel-Kolpino.ru

Риск появления трещин – один из самых очевидных для домов из пеноблока. Материал ячеистый, хрупкий, дает продолжительную усадку после строительства, – все это и некоторые другие факторы создают условия для появления дефектов в кладке.

Главные причины

Разрушение бетона, по мнению специалистов, случается вследствие действия таких действий:

Почему трескается фундамент после … Почему трескается фундамент после … Почему трескается фундамент после … Почему трескается фундамент после … Как укрепить фундамент если пошла … Как укрепить фундамент если пошла … Как укрепить фундамент если пошла … Как укрепить фундамент если пошла …

  1. В поры и трещины проникла вода. Проблема заключается в ее свойствах, а именно – способности кристаллизоваться и расширяться при этом. После замерзания она приводит к разрыву, бетон крошится, образовывая мелкие кусочки.
  2. Резкие температурные перепады.
  3. Использования бетона низкого качества. Это может случиться по причине несоответствия пропорций сухого вещества и воды, использование несвежего цемента.
  4. Достижение подвижности массы раствора не за счет специальных присадок, а за счет добавления затворителя.
  5. Пренебрежение сроками по застыванию, эксплуатация ранее срока, необходимого на набор прочности.

Возможные причины растрескивания стен

Если стали появляться трещины на стенах дома, необходимо приложить все усилия для определения истинной причины их появления. Если фундамент здания цел и невредим, то причиной растрескивания стен являются допущенные грубейшие ошибки в технологии их строительства и эксплуатации. Характер проблемы может быть индивидуальным и самым неожиданным. Ее поиск, скорее всего, потребует помощи опытных инженеров – строителей. Но в большинстве случаев проблема обнаруживается в том, что треснул фундамент под этой стеной.

Если видны усадочные трещины в фундаменте здания, то с большой долей вероятности:

  • лопнул фундамент, его литой монолит или блочная кладка;
  • произошла усадка свайной конструкции;
  • началось разрушение опорных столбов столбчатого основания.

Причинами того, что треснул фундамент дома, практически всегда являются ошибки, допущенные при его проектировании и строительстве:

  • ошибки при определении несущих свойств почвы;
  • неверное определение степени обводненности участка;
  • неправильный выбор глубины заложения фундамента;
  • низкая конструкционная прочность фундамента;
  • постоянная высокая влажность подвала и подпола, вызванная неправильной эксплуатацией дома.

Борьба с трещинами фундамента и стен дома сводится к двум организационно – технологическим методам:

  • устранение причины аварийной ситуации;
  • ремонт трещин и укрепление поврежденного фундамента.

Что делать, если треснул фундамент дома

Во время эксплуатации построенного дома у многих людей возникает вопрос: что делать, если треснул фундамент. Ответ зависит от причин произошедшего повреждения. В любом случае спешить заделывать трещину не стоит, нужно понять причину, почему она появилась.

Трещину очищают от грязи и промывают водой. Поперек нее устанавливают маяк из гипса, можно сделать его из цемента. Закрепляют маяк по краям трещины и наблюдают за ее поведением.

Если трещина не увеличивается, значит, треснул только верхний слой и беспокоиться не нужно. Если маяк разорвался, необходимо разбираться и устранить причину.

Причины растрескивания фундамента

Трещина в основании дома

Чаще всего трещины возникают после первой зимы дома. Под воздействием морозов могут возникнуть деформации из-за несоблюдения установленных норм укладки основания дома.

Возможно, фундамент также дал трещину из-за неравномерной осадки весной. Эксплуатационные причины появляются чаще всего из-за неправильного дренажа и большой влажности подвала и цоколя.

Конструкционные причины повреждения основы связаны с проектными и расчетными ошибками определения нагрузки на основание дома, или из-за особенностей грунта.

 Технологические причины возникают после неверной установки опалубки, ошибочного армирования плиты основания дома, не той марки цемента и строительной смеси.

Виды растрескивания фундамента

Волосяные трещины являются самыми безопасными

У основания дома бывают трещины нескольких видов:

  • волосяные, которые задевают только наружный слой и не сигнализируют о деформации плиты фундамента;
  • трещины после заливки фундамента, которые возникают при нарушении технологии заливки;
  • горизонтальные, обычно не связанные с серьезной деформацией;
  • усадочные трещины, возникающие из-за неравномерной усадки дома;
  • трещины ленточного фундамента, которые требуют больших расходов на ремонт основания.

Трещины основания деревянного дома случаются редко и только после длительной эксплуатации или перестройки, увеличивающей нагрузки на опору дома.

Растрескивание фундамента кирпичного дома, в отличие от деревянного, случается довольно часто и нуждается в быстром ремонте, так как эти трещины быстро растут.

Устранение повреждений фундамента

Небольшие и мелкие повреждения заполняют смесью для ремонта и герметиком.  Трещины заделывают эпоксидной смолой, а также быстротвердеющим цементом.

Ремонт трещин бетонным раствором

Мелкие трещины плиты основания дома выдувают строительным феном, высушивают и заделывают смолой. Плиту стены фундамента зачищают от пыли и грязи, углубление треснутой поверхности промывают водой и оставляют высыхать.

Потом замешивают раствор строительной смеси, и заполняют углубление так, чтобы раствор выступил над краями, когда он схватится, края заглаживают. Это место накрывают брезентом на 5 дней.

Способы укрепления фундамента

Появление трещин в фундаменте во многих случаях требует укрепления основы дома. Чаще всего его проводят закладкой нового фундамента дома вдоль треснувшего. К этому способу прибегают, если решились на укрепление собственными руками.

Для такого укрепления роют по углам ямы, чтобы обнажить угол дома. Вырыть яму надо ниже края фундамента на полметра. Затем делают сваркой арматурную решетку со стороной квадрата 20 сантиметров.

Чтобы данный способ укрепления дал эффект, на нем нельзя экономить, решетка должна быть сделана из хорошей стали. Ее опускают в яму и заливают бетоном. Полученная конструкция называется «быком».

Обычно строительства этих конструкций по углам достаточно для укрепления его основания. В сложных случаях их соединяют в систему. Делается это таким образом: вокруг фундамента вырывается траншея, глубиной равная глубине фундамента и шириной более 40 сантиметров.

Траншею делают частями. Новый участок отделают только после того, как застынет стяжка предыдущего. Стены дома делятся по всему периметру на участки по 2 метра.

В середине каждого участка сверлят отверстие и вставляют туда отрезок арматуры длиной 30 сантиметров. Затем делают объемный арматурный каркас как для «быков» и заливают траншею бетоном.

Такой способ укрепления подходит для кирпичных, деревянных и сделанных из железобетона домов. Посмотрите видео, как правильно укрепить фундамент.

Эти работы нельзя делать во время затяжных дождей.

Укрепление плиты фундамента буроинъекционными сваями

Выполнять данные работы самостоятельно стоит с большой осторожностью. Под существующий фундамент бурятся скважины с двух противоположных сторон.

Диаметр скважин составляет 20-25 см. Глубина определяется уровнем залегания прочного грунта. В скважину вводят каркас из арматуры и заполняют бетоном.

Количество таких свай определяется для каждого случая индивидуально.

Во время ремонта старого деревянного дома, когда его фундамент нуждается в замене и укреплять его участками не имеет смысла, полностью разрушают старое основание и заменяют его новым.

Первоначальное наблюдение

Схема ремонта и гидроизоляции трещин в бетоне.

Для того чтобы понять, как ведет себя возникшая на основании трещина, «застыла» ли она на месте или увеличивается, быстро или медленно «растет» в ширину, рекомендуют провести 2-3-недельное наблюдение за ней. Для этого вначале обнаруженную трещинку следует очистить от пыли или промыть водой. Затем поперек разлома накладывают пластину из цементно-песчаного раствора, гипса или обычной бумаги. Такую пластину называют еще маяком. Сверху на маяке указывают дату начала наблюдения. Если трещина на фундаменте не одна, а несколько, на каждую из них накладывается подобная пластина. Далее ведется наблюдение за состоянием установленного маяка.

Если спустя несколько недель пластина не разрывается, значит, трещина не увеличивается. Она появилась не внутри основания, а только в его защитном бетонном слое. В этом случае хозяин может вздохнуть с облегчением и сделать легкий ремонт. Разрыв установленного маячка свидетельствует о том, что раскрытие трещины продолжается и нужно принимать меры по его предотвращению. Чтобы выяснить, насколько быстро происходит увеличение трещины, можно установить по ее протяженности несколько пластин-маячков. Чтобы определить, удлиняется ли разлом, нужно периодически производить замеры при помощи линейки. Поскольку трещина разрастается, нужен более серьезный ремонт основания.

Следует иметь в виду, что разломы могут образовываться не только на бетоне, находящемся над поверхностью земли, но и под нею, поэтому хозяевам обязательно стоит раскопать грунт под видимой трещиной и обследовать основание на предмет повреждений. Если во время этого процесса покажется вода, значит, нужно будет устраивать дренаж: прокладывать трубы или устраивать ливневые стоки.

Как отремонтировать основание

Волосяные трещины легко устранить самостоятельно. Для этого нужно очистить их от пыли и отслоившихся частиц, продув воздухом из строительного фена. Затем трещины следует обработать грунтовкой для бетона. Когда грунтовка подсохнет, на трещины нужно нанести герметик.

Если трещины размером от 1,5 до 5 мм, то потребуется более основательный ремонт. Перед ремонтом разломы нужно подготовить. Зубилом удалить все крошки, очистить от пыли, мелких частиц, продуть воздухом и вымыть чистой водой. После полного высыхания можно приступать к заделке трещин.

Для ремонта трещин применяется специальная смесь. В нее добавляется вода до образования пастообразной массы. После разведения смесь быстро сохнет, поэтому ею следует сразу заполнить трещины с помощью кельмы. Массу следует накладывать с горочкой. Когда раствор схватится, поверхность нужно выровнять. Затем отремонтированные трещины следует накрыть влажной тканью и продержать их в таком состоянии несколько дней.

Можно заделывать трещины эпоксидной смолой. Для этого следует подготовить трещины, как было описано выше. Когда трещины подсохнут их можно заполнять смолой. Предварительно смолу нужно смешать с отвердителем. Полученной смесью наполнить шприц и, выдавливая смесь из шприца, заполнить трещину. Лишнюю смесь следует сразу убрать шпателем с бетонной поверхности, пока она не застыла.

Серьезные трещины могут потребовать скрепления основания скобами, дополнительного армирования внешнего контура основания, создание наряду с существующими бетонными опорами новых опор. Такие работы могут проводить лишь специалисты, имеющие опыт. Часто владельцы домов ведутся на низкие цены и нанимают недобросовестных подрядчиков. В видеоролике рассказывается обо всех за и против низких цен .

Компания «КиевНовБуд» является надежной компанией, которая занимается как элитным  строительством, так и строительством недорогих домов. Есть возможность сэкономить на стройматериалах, так как наша компания сотрудничает непосредственно с производителями и не делает наценки на собственные материалы. Компания проводит выгодные для клиентов акции . При заключении договора о строительстве под ключ в подарок предоставляется бесплатное обслуживание в течение одного года и оформление документов на дом.

Как обратиться в управляющую организацию, чтобы провели ремонт

При обнаружении повреждений МКД необходимо написать заявление на имя управляющей компании, обслуживающей этот дом. В заявлении следует описать возникшие повреждения и изложить требование о проведении срочного ремонта по указанному адресу.

Написать заявление можно в произвольном виде. Коллективное заявление, содержащее подписи нескольких жильцов, имеет больше шансов, что на него отреагируют должным образом. Заявление составляется в двух экземплярах — один подается в управляющую компанию, другой, с отметкой о принятии, заявитель должен оставить себе.

В верхней части заявления указывается должность представителя УК, которому оно обращено, и Ф.И.О. заявителя, а также его номер телефона. В тексте необходимо прописать адрес, по которому находится дом, в стенах или фундаменте которого обнаружены повреждения и трещины. Можно сослаться на часть 1 статьи 161 ЖК РФ с целью напоминания обслуживающей компании, что управление МКД подразумевает создание благоприятных и безопасных условий для проживания граждан.

В заявлении формулируется просьба устранить все повреждения в наиболее короткие сроки, ставится подпись заявителя, расшифровка. Если есть список дополнительных подписей, то его копия тоже прикладывается к заявлению.

Заявление лучше отнести в управляющую компанию лично. Там секретарь или другое лицо, ответственное за прием корреспонденции, должен его зарегистрировать, проставить входящий номер, дату принятия и отдать один экземпляр со всеми отметками заявителю. Этот документ будет подтверждением факта обращения — его необходимо сохранить.

Если управляющая компания оставляет без внимания обращения граждан, следует написать жалобу и передать её в надзорный орган — жилищную инспекцию. В жалобе необходимо описать сложившуюся ситуацию, а так же указать, что обращение к управляющей компании, с просьбой устранить повреждения МКД, не было принято ею к сведению.

На этом основании потребовать принять меры в отношении жилищной организации и привлечь её к ответственности за игнорирование серьезных проблем, связанных с содержанием дома. Описание не должно быть слишком длинным и эмоциональным. К жалобе стоит приложить копию заявления, ранее поданного в управляющую компанию. Оформить жалобу следует в двух экземплярах.

Ответ на жалобу должны направить заявителю в течение 30 дней после обращения. Жилищная инспекция, в свою очередь, должна провести проверку, в целях установления всех причин, послуживших препятствием для устранения повреждений дома со стороны управляющей компании. По результатам проверки ответственной организации должно быть вынесено предписание об устранении нарушений и определен срок для выполнения этих предписаний. По статье Кодекса об административных правонарушениях РФ возможно привлечение управляющей компании к административной ответственности.

Получите экспертное решение по дальнейшей эксплуатации дома в день выезда, проведя экспертизу трещин.

Трещины в стенах возникают по различным причинам. Их можно заметить изнутри (например, коробятся или рвутся обои, отслаивается краска или плитка), и снаружи здания (дефекты покрытия, разлом кирпича и т.д.). Чаще всего проблема выявляется по весне, когда фундамент и стены страдают от влаги и перепада температур. Сразу возникает вопрос: что делать, и куда можно обратиться за помощью в устранении проблемы и в ремонте дома. Разбираемся во всех особенностях.

В фундаменте трещина. Что делать? Наблюдать!

При обнаружении потенциально не опасной трещины не спешите все рушить и заливать фундамент заново.

Треснувший фундамент не склеишь, но в некоторых случаях его можно отремонтировать

Даже когда речь идет о давно существующем фундаменте, не впадайте в панику (если только вы не в зоне землетрясения, взрыва, по соседству не роют метро и т. п. – тут уж впору вызывать МЧС). В большинстве случаев появилась она – так, чтобы ее заметили – не в один момент, значит, и увеличивается не так быстро. Может, она вообще дальше не пойдет, остановится на десятилетия.

В любом случае, предварительно очистив трещину, на нее нужно установить маяк.

Варианты маяка для трещины в фундаменте.

  1. Возьмите цементный (гипсовый или любой другой, дающий хорошую сцепку с поверхностью) раствор и замажьте конец трещины в форме лежащей восьмерки. Перемычка восьмерки должна пересекать вашу трещину. Если та начнет увеличиваться, перемычка разрушится.
  2. Второй вариант. Можно просто наклеить на трещину тонкую бумагу. Понятно, что в нормальной ситуации разорваться она не должна.

Совет. Не забудьте записать дату установки!

За маяком следят на протяжении длительного времени, не менее трех месяцев.

Если трещина остановилась, это означает, что, скорее всего, дальнейших разрушений не будет.

Если трещина увеличивается, нужно срочно усиливать, укреплять фундамент.

Если трещина явно глубокая и расползается очень быстро, то на начальном этапе строительства стоит рассмотреть возможность все демонтировать и залить фундамент по новой. Для оценки возможных последствий для старой жилой постройки нужно незамедлительно вызывать экспертов, представителей экстренных служб.

В большинстве случаев и при небольшом частном строительстве все обходится малой кровью – укреплением залитой поверхности и ликвидацией трещин.

Процесс заделки

Когда угрозы от образовавшегося разлома нет, можно использовать несколько способов для ремонта. Основная задача здесь: не допустить появления разломов на штукатурке и отделочных материалах.

Материалы

В зависимости от сложности появившихся щелей используют разные материалы:

  • специальный клей для кладки пеноблоков;
  • цементный раствор с крошкой из силиката;
  • монтажную пену;
  • эпоксидный клей.

Совет. Для ремонта небольших, волосяных трещин подходит также раствор на основе пенобетонной крошки и цемента или обычная шпаклевка.

Расходники и инструменты

Для ремонта используют:

  • пылесос;
  • вода;
  • металлический шпатель;
  • грунтовка;
  • армированная сетка;
  • стекловолоконная сетка;
  • затирка.

Описание технологии

Этапы работы, если трещины небольшие:

  1. Щели заполняют шпаклевкой и выравнивают с ее помощью стены.
  2. В процессе работы на место, где локализуются трещины, клеят сетку из стекловолокна. Она дополнительно усиливает слабое место и не даст дефектам перейти на отделочные материалы.
  3. После того, как первый слой высохнет, провести финишное покрытие декоративной штукатуркой, в составе которой базальтовая и гранитная крошка.
  4. После этого разломы будут блокированы и не перейдут на внешний слой отделки.

Этапы работы, если трещины значительные:

  1. Разлом необходимо прочистить. Для этого используют металлический шпатель, удаляют всю образовавшуюся крошку пеноблока. Пылесосом вытянуть пыль, промыть трещину водой. Дождаться высыхания.
  2. Нанести грунтовку.
  3. В зависимости от объема пустоты, заполнить ее раствором с цементом или монтажной пеной. Выровнять поверхность.
  4. Поверх разлома кладется армированная сетка. Крепится она на саморезы, которые размещаются на расстоянии более 10 см от краев трещины.
  5. Сетка заполняется раствором, после нужно дождаться полного его высыхания и покрыть стену шпаклевкой. Далее облицовочным материалом.

Важно! Растворы для заполнения трещин должны быть жирными. Перед нанесением стену нужно обработать наждачной бумагой, чтобы она стала рифленой и смесь лучше сцеплялась с поверхностью.

Как заделать трещину в фундаменте дома

Образование трещин в фундаменте — это не такое уж редкое явление в строительной практике:

Ремонт трещин в фундаменте или трещины в стене

Практика показывает, что поверхностная замазка трещины здесь проблему не решает:

Для надежного ремонта и гидроизоляции трещин в фундаменте и стенах необходимо:

1. Нарезать «болгаркой» или штраборезом непосредственно по трещине штрабу:

Типовое сечение штрабы 20х20 мм. Если получаемые кромки рыхлые или имеются стесненные условия, то сечение штрабы увеличивают. В любом случае глубина штрабы должна быть не менее ее ширины, а кромки штрабы должны быть из прочного бетона (см. инструкцию по применению Дегидрола люкс марки 5).

2. После расчистки и промывки от пыли полученной штрабы обследовать ее дно:

3. Если трещина продолжается вглубь бетона и ее раскрытие (ширина) составляет 1 мм и более, то в штрабе вглубь трещин пробурить скважины:

  • скважины бурят с наклоном вниз на 2/3 толщины стенки;
  • используют бур диаметром 18-20 мм;
  • шаг между скважинами подбирают так, чтобы при закачке раствора материала вглубь трещины обеспечить ее полное заполнение (типовой шаг при закачке под давлением 150-250 мм).

4. После бурения скважин вторично выполнить расчистку и промывку от пыли полученной штрабы:

Если имеется опасность расширения трещины, то такой участок дополнительно укрепляют армированием, установкой фиксирующих конструкций или возведением дополнительных упрочняющих элементов. При этом нужно знать и учитывать характер разрушающей нагрузки.

6. Закачать раствор Дегидрола люкс марки 3 в трещину через подготовленные скважины (расход 1,7 кг на 1 дм 3 скважины, полости). Как правило, для закачки используются насосы для строительных растворов, а закачку ведут через установленные в трещину штуцера (патрубки, пакеры). Для закачки в трещины с раскрытием от 1-2 мм и выше при незначительном объеме работ можно использовать строительные шприцы:

7. В завершении герметично заделать подготовленные штрабы заподлицо с прилегающей поверхностью высокопрочным ремонтным и гидроизолирующим материалом Дегидрол люкс марки 5 «Ремонтная и проникающая гидроизоляция» (расход 1,7 кг на 1 дм 3 штрабы).

8. После завершения работ по заделке штраб поверхность нанесённого материала и примыкающего к нему бетона требуется поддерживать во влажном состоянии (путем смачивания водой из пульверизатора или укрывания пленкой) в течение 1-3 суток:

Схемы ремонта и гидроизоляции трещин в бетоне

Общая схема ремонта и гидроизоляции трещин в бетоне с применением инъецирования приведена ниже:

Если трещина располагается над уровнем грунта, и нет необходимости её полного омоноличивания внутри конструкции, то стадию инъецирования исключают, ограничиваясь заделкой штрабы, подготовленной по трещине, Дегидролом люкс марки 5:

Что делать, если треснула в квартире на штукатурке

Дефекты на штукатурке появляются часто. Чтобы не произошло разрушения стены, изъяны нужно своевременно убирать. Почему это происходит? Исследовав всевозможные разрывы, пальму первенства среди дефектов занимают мелкие трещинки. Это происходит по нескольким причинам:

  • Если жирный расвор плохо перемешали или когда он быстро сохнет на стене. Не допускается наносить толстый слой штукатурки в один приём. Чем лучше замазать? Поможет «вылечить» мелкие трещины финишная шпаклёвка, водоэмульсионная краска, гипсовая штукатурка или стеклохолст. Но с появлением крупных трещин, нужно её расшить, удалить всю пыль, хорошо смочить водой и заполнить раствором.
  • Если крупные трещины появились в местах стыка, лучше использовать армированную сетку, которая клеится на изъян и штукатурится.

Устраняем причину, избавляемся от трещины

Самый опасный случай когда трещина продолжает расширяться. Это говорит о том, что стены здания или фундамент будут непоправимо разрушены. Кардинально решить проблему можно лишь полной перестройкой аварийного участка здания. Однако если вовремя заметить проблему, то поможет куда менее радикальный способ — обтяжка дома.

Делается все достаточно просто:

  1. По наружным углам устанавливают стальные уголки с полкой 100 мм.
  2. На костылях по стенам прокладывается как минимум две линии гладкой арматуры — верхняя и нижняя.
  3. На каждом стержне нарезается резьба: с одной стороны левая, с другой правая. На арматуру накручиваются гайки, которые привариваются к уголкам.
  4. В метре от угла сбоку от арматурных стержней приваривается по небольшому параллельному прутку, чтобы вращение можно было передать обычным разводным ключом.
  5. При окончательном стягивании два человека крутят пруток одновременно, постепенно увеличивая натяжение.

Трещины при этом буквально тают на глазах, остаётся только заменить защитную штукатурку стен и цоколя, укрепив ее стальной сеткой.

Пример утяжки здания по цоколю

Возможно, что маркеры на трещине будут оставаться целыми долгое время или зазор будет постоянно расширяться-сужаться, но в целом не увеличиваться. Это явный признак того, что фундамент работает нормально, а в материале стен изначально были избыточные напряжения, которые вылились в виде трещины.

Чтобы усилить стену в проблемном месте используют:

  • внешнее армирование углеволокном, стальной сеткой;
  • анкерные крепления и металлические каркасы;
  • закладными армирующими элементами по штробам;
  • инъекционный метод.

Важно закрыть трещину и восстановить при этом прочность конструкции. Если причиной была неправильная перевязка кирпичных рядов, то вполне возможно, что единственным действенным средством будет полная или частичная перекладка стены на аварийном участке.

Закладка арматуры в штробах помогает сдержать дальнейшие деформации

Массивное армирование внешним каркасом с анкерным креплением к стене

Усиление стен внешним армированием углеволокном

Устранение трещин инъекционным методом

Для заделки любых трещин необходимо очистить ее по всей протяженности и глубине от грязи, пыли, снять слой раствора и основного материала, расширив до 15 мм или более. Получившийся зазор заливается раствором, предварительно выполнив усиление одним из перечисленных выше методов.

Как заделать трещину в стене

Приступая к ремонтным работам, демонтируя и убирая со стен старые обои, можно обнаружить трещины в стенах. Это явление частое и довольно неприятное. Трещины могут быть различной формы, размеров, случается так, что от одной незначительной трещины образуется целая паутина мелких дефектов в стене. Встречаются и сквозные трещины (дыры). Конечно, оклеивать такую стену или обшивать гипсокартоном нельзя, если сразу не устранить проблему — трещины в стенах, стена будет продолжать деформироваться и потихоньку разрушаться. О том, как правильно справиться с трещинами и как их устранить своими руками, пойдет речь в статье.

Что делать, если образовались трещины на стенах, покрытых штукатуркой?

Прежде чем начать устранять трещины в стене, нужно точно знать покрытие стены. Подробно остановимся на стенах, покрытых штукатуркой. Приступая к заделыванию трещин, нужно сделать зачистку поверхности. С помощью инструментов (зубила, молотка или перфоратора) убирают штукатурку. Затем стену, при помощи щетки, очищают от образовавшейся пыли и грязи, чтобы окончательно удалить мусор, моют влажной мочалкой область вокруг трещины.

Как заделать трещину в стене своими руками

После того как стена стала чистой, стоит приступить к устранению трещины. Для этого используют специальный раствор. Строители рекомендуют использовать гипсовые смеси, которые можно приобрести в строительном магазине. Внимательно изучив инструкцию, соединяем гипс с водой, размешиваем, чтобы не было комков, и заполняем раствором трещину.

Раствор наносят при помощи шпателя. Гипс после высыхания имеет свойство расширяться, поэтому необходимо следить за тем, чтобы не было переизбытка раствора в трещинах. Переусердствуете с количеством гипса, и трещина углубится, начнется новая деформация стены. После того как трещины устранены, необходимо дать гипсу полностью высохну, по времени это занимает 5-6 часов. После этого, с помощью наждачки удалить остатки гипса. И наслаждаться ровной стеной без трещин.

Заделка трещин в кирпичной кладке

Многие живущие в кирпичных домах, думают, что проблема с трещинами для них неактуальна, но это не так. В кирпичных стенах также могут образовываться трещины, при этом их устранение происходит в несколько этапов. Как бы ни звучало это глупо, но трещину нужно, прежде всего, расчистить и сделать глубже. Это делается с той целью, чтобы хорошо заполнить пространство раствором. Материал для заделки трещин нужно подбирать с учетом того, где находится дефект, изнутри или снаружи дома.

Заделка трещин в кирпичной кладке

Для внутренней заделки прекрасно подойдет раствор из гипса. Если трещина образовалась снаружи, лучше воспользоваться монтажной пеной, так как гипс неустойчив к влаге и эффект будет недолгим.

В случае применения гипсовой смеси проделываем те же процессы, которые описаны выше.

Adsense

С монтажной пеной все просто и понятно. Достаточно очистить область, где образовалась трещина, взболтать флакон с монтажной пеной и аккуратно заполнить полость. Но не полностью, с тем учетом, что при высыхании пена будет расширяться.

Как убрать трещину в стенах из гипсокартона?

Для начала очищаем место, где располагается трещина, от грязи и пыли. Затем углубляем трещину с помощью строительного ножа. Влажной губкой протираем поверхность трещины и обязательно наносим грунтовку. Это делается для того, чтобы повысить сцепление (адгезию) гипсокартона с отделочными материалами.

После того как все подготовительные процессы выполнены, с помощью шпаклевки заделывают трещину, остатки затирают наждачной бумагой.

Также можно армировать стеклохолстом, который во много раз повышает прочность этого стыка.

Убираем трещины в бетонных стенах

Что касаемо заделывания трещин в бетонных стенах, то процесс мало чем отличается от тех, которые были описаны выше. Для внутренней отделки применяют раствор из цемента. Стену также предварительно подготавливают и очищают, затем аккуратно шпаклюют раствором цемента, зачищают, убирая при этом остатки штукатурки.

Сквозные трещины в бетоне вначале необходимо задуть монтажной пеной, затем изнутри заделать раствором из гипса, а снаружи заштукатурить цементно-песчаным раствором. Таким образом, в трещину не будет поступать влага, микроорганизмы.

Убираем трещины в бетонных стенах

Строители также рекомендуют использовать строительный клей, который используют для наклейки плитки.

В конце хочется отметить, что при обнаружении даже мелких трещин, их нужно заделывать, и не затягивать с этим процессом. Так как трещины могут привести к полной деформации стены.

Посмотрите полезное видео: Устранение проблем в связи с трещиной в стене

Отдельное внимание нужно уделить горизонтальным трещинам, это первый звоночек, который говорит о том, что дом начал проседать. Наши строительные советы могут помочь Вам, если вы решили строиться своими руками.

Причины появления трещин

Представьте себе, что после заливки фундамента и возведения стен на поверхности последних появились вертикальные трещины. Их образование может быть объяснено одной из трех причин:

  • грунтовый состав под фундаментной основой относится к породам просадочного типа;
  • пучение почвы в зимний период может происходить неравномерно, от чего фундаментная лента разрывается;
  • нарушена технология возведения основания – использовалось малое количество арматуры для каркаса, стены возводились по бетону, не успевшему набрать требуемый показатель прочности, применялся цементный материал низкой марки и т. п.

Если вы залили фундамент, и в нем появились трещины — основание реставрируется. В иных ситуациях достаточной мерой будет укрепление грунтового состава.

Чтобы определить характер повреждений и выявить причины образования нормальных трещин, рекомендуется изучить их формы и направления:

  • вертикальная щель, раскрываемая вверх, появляется в центральной части стены из-за сезонного пучения почвы;
  • вертикальные разломы, расходящиеся к нижней части сооружения, объясняются просадкой почвы;
  • аналогичные последствия бывают в случаях, когда морозные пучения приподнимают угловые участки фундаментного основания;
  • щель, наклонно тянущаяся от угла к центральной точке стены, означает, что под соседней стенкой просела засыпка;
  • трещина, проходящая под уклоном от фасада к угловому участку, означает, что под ней появилась усадочная воронка;
  • напоминающая арку щель на стене – просел фундамент.

Как укрепить основание здания

Если вы не знаете, как укрепить основание здания и что делать, чтобы на нем не появлялись даже волосяные трещины, некоторые полезные советы вряд ли окажутся излишними.

Часто для усиления основания дома применяют способ инъекций с помощью синтетической смолы или обыкновенного цемента.

Для воплощения в жизнь данного метода необходимо пробурить в теле фундамента шурфу, диаметр которой составляет порядка 30 мм и сохранить расстояние примерно около 0,5 м. Глубину шурфы следует выбирать в зависимости от того, каков размер защитного слоя. В получившиеся скважины погружают инъектор и заполняют под давлением пространство раствором. Если имеется необходимость выявить слабонесущие грунты под основанием дома, дополнительно необходимо произвести цементирование грунта под фундаментом.

Устранение разрывов в свайных основаниях

Усиление свайных оснований и предотвращение их растрескивания часто производится путем переустройства со свайного основания на ленточный. Для осуществления подобной операции устанавливаются бетонные перемычки. В ряде случаев подобные перемычки необходимо делать на полную высоту основания строения. Это дает возможность в обозримом будущем без лишних трудностей обустроить подвальное помещение.

Устранение разрывов в ленточных основаниях

Если треснул ленточный фундамент, для того, чтобы его отремонтировать, потребуется применить целый набор методов восстановления. В данном случае будет недостаточно заделать треснувший участок цементным раствором, поскольку проблемы данный шаг не решит. Более целесообразно окажется укрепить основание сваями буронабивного типа, грунт – системой дренажа и обустройством теплоизолирующей отмостки.

Сваи, устанавливаемые под подошву основания дома в виде опоры, надежным образом удерживают фундаментную ленту от проседания. Что касается дренажа, если все делать правильно, он поспособствует увеличению глубины промерзания грунта и не даст тем самым просесть основанию с течением времени.

Избежать растрескивания можно и путем стяжки ленточной кладки. Эта технология использует введение непосредственно в тело цоколя двух специальных костылей, которые соединены друг с другом посредством хомута. Такая конструкция работает и как стяжка, и как амортизирующий элемент. Непосредственно трещинку при этом можно заделать бетонным раствором или укрепить ее эпоксидной смолой.

После того, как отмостка, опора или стяжка будут установлены, необходимо воспользоваться меткой-маркером (флажком), который позволит зафиксировать состояние растрескавшегося участка. Для этого по краям разлома понадобится прикрепить некоторое количество эпоксидной смолы, на которую натягивают обыкновенную проволоку. Если при смене сезонов разрыва нити не произойдет, и основание дома не продолжит проседать, значит, разрушительный процесс был успешно предотвращен.

Устранение разрыва плиты

Если заделать надо разрыв плитного фундамента, следует быть готовыми к тому, что работа предстоит муторная. Радует только то, что делать подобное придется только в исключительном случае, поскольку плиты трескаются крайне редко. Но если разрыв плиты все-таки произошел, потребуется полная либо частичная замена основания.

Многолетняя практика наглядно демонстрирует тот факт, что остановить разрушение плиты не представляется возможным. Потому придется делать подкопы под плиту, производить укрепление в тех местах, где произошел раскол, удалять поврежденные части и заново заливать поврежденный участок и монтировать свайные либо блочные опоры.

Таким образом, получается, что намного проще избежать появления разрывов основания, чем бороться с ними.

Почему может треснуть фундамент после зимы

После сильных холодов владелец строения может обнаружить, что на фундаменте образовались трещины и он начал крошиться. Причина в сезонных изменениях грунта: зимой во время сильных морозов почва начинает промерзать и сужаться, а весной с потеплением — расширяться. Так может происходить несколько раз, пока на улице лежит снег, а жертвой непредсказуемой погоды становится бетонная конструкция. Так как происходит выталкивание и деформация основания здания, бетон начинает покрываться трещинами.

Если для приготовления бетонной смеси использовалась марка бетона с высокой степенью гигроскопичности — будет происходить «втягивание» воды в фундамент. Это приведет к образованию трещин и разрывов весной.

Способы укрепления основания под домом и причины его разрушения

Хозяева коттеджа могут заметить, что фундамент начал крошиться или по нему пролегают трещины. Это признак разрушения основания старого дома и сигнал о необходимости его укрепить. Если не принять соответствующих мер, здание может просесть или накрениться на одну сторону.

Нужно следить, чтобы строительство велось правильно:

Схема укрепления фундамента инъекцией.

Есть основные правила, выполняя которые, удастся избежать повреждения опоры сооружения и не свести на нет его укрепление. Реанимировать конструкцию каменного, деревянного, каркасного строения, не деформируя стены, можно, если:

  • фундамент укрепляется постепенно, частями. Нельзя начинать укреплять противоположную сторону периметра, если основание полностью не высохло. По времени этот процесс может занимать до недели;
  • периметр строения нужно условно поделить на части 2,3-3 м длиной. Работу производят поочередно на каждом участке.

Существует несколько способов укрепить старый коттедж: традиционный, торкретирование, железобетонная рубашка, свайный и другие. Традиционный путь борьбы с деформацией здания известен более 100 лет, и с тех пор изменился только благодаря появлению новой техники. Суть его осталась неизменной. Инновационный способ позволяет увеличить устойчивость опоры дома путем внесения в почву вокруг строения специальных реагентов.

Диагностика

Итак, треснул фундамент и стена – что делать? Во-первых, необходимо установить причину данного явления. Определяется она по внешнему виду трещины.

Если трещина:

  • расположена вертикально, расходится кверху – имеет место вспучивание грунта именно в этом месте;
  • вертикальная, расходится книзу – наблюдается просадка грунта посередине дома, или вспучивание по углам стены по причине бокового промерзания;
  • наклонная, направленная от центра к углу – произошла просадка обратной засыпки смежной стены;
  • несколько трещин, сходящихся в виде арки – в центральной части монолитной ленты произошла просадка грунта.

Треснул фундамент дома: что делать

Иногда в фундаменте дома образуются трещины. И владельцы здания вполне резонно начинают задаваться вопросом, что делать в подобной ситуации. Не во всех случаях лопнувший фундамент негативно сказывается на целостности здания. Но в большинстве ситуаций отремонтировать его окажется совсем не лишним. Даже если трещины еще совсем маленькие – волосяные.

Чем чреваты трещины в основании

Если фундамент дома по какой-то причине треснул, рекомендуется заделать трещину безотлагательно. Ведь если не устранить проблему на стадии ее возникновения, последствия могут быть самыми нежелательными. В лучшем случае начнут заклинивать окна и двери, а в худшем – трещина перейдет на стену здания, и последнее разрушится в самые короткие сроки.

Чтобы избежать проблем, первое, что нужно делать – это определить тип трещины.  Для этого трещину следует тщательно очистить от скопившихся грязи и пыли и промыть ее водой. После этого необходимо подготовить гипсовый маяк. На него наносят дату, когда фундамент дал трещину (или когда она была впервые замечена). Маяк устанавливают в трещину и начинают наблюдение. Наблюдать за поведением проблемной зоны фундамента следует на протяжении достаточно длительного периода времени.

Если маячок в результате остается целым, значит, фундамент треснул не насквозь и трещина не представляет собой большой опасности. Из чисто эстетических соображений ее можно заделать цементным раствором и забыть о проблеме.

Маячок поможет проследить и за тем, не увеличивается ли место разрыва фундамента. Если подобное происходит, значит фундамент треснул насквозь, и что-то делать следует незамедлительно.

Чаще всего основание дома начинает трескаться в зимний или весенний периоды времени. Так, если фундамент дома установлен некорректно, зимой он неизбежно начнет неравномерно подниматься, а в весенний период все также неравномерно оседать. Какой-то период времени конструкция будет успешно выносить подобные перегрузки, но через несколько лет вертикальная или горизонтальная трещина обязательно появится.

Причины растрескивания основания

Если фундамент кирпичного или деревянного дома дал трещину, следует разобраться, по какой причине это произошло.

Предпосылок к растрескиванию основания может быть множество:

Технологические причины

Лопнувший по технической причине фундамент с большой долей вероятности в процессе закладки был неправильно залит. Еще причинами появления трещин могут быть некорректно смонтированная опалубка, глубокое промерзание бетона в зимний период времени, недостаточное количество использованной арматуры и многое другое.

Эксплуатационные причины

Если фундамент вдруг дал трещину по эксплуатационной причине, скорее всего это произошло по причине надстройки здания. Но в некотором случае лопнувший свод основания объясняется отсутствием дренажной системы вокруг дома и повышением уровня влажности в цоколе.

Конструкционные причины

В данную категорию относятся ошибки в процессе проектирования дома, некорректно проведенные геологические изыскания, а также неверно произведенные расчеты нагрузки.

Как укрепить основание здания

Если вы не знаете, как укрепить основание здания и что делать, чтобы на нем не появлялись даже волосяные трещины, некоторые полезные советы вряд ли окажутся излишними.

Часто для усиления основания дома применяют способ инъекций с помощью синтетической смолы или обыкновенного цемента.

Для  воплощения в жизнь данного метода необходимо пробурить в теле фундамента шурфу, диаметр которой составляет порядка 30 мм  и сохранить расстояние примерно около 0,5 м. Глубину шурфы следует выбирать в зависимости от того, каков размер защитного слоя. В получившиеся скважины  погружают инъектор и заполняют под давлением пространство раствором. Если имеется необходимость выявить слабонесущие грунты под основанием дома, дополнительно необходимо произвести цементирование грунта под фундаментом.

Устранение разрывов в свайных основаниях

Усиление свайных оснований и предотвращение их растрескивания часто производится путем переустройства со свайного основания на ленточный. Для осуществления подобной операции устанавливаются бетонные перемычки.

В ряде случаев  подобные перемычки необходимо делать на полную высоту основания строения. Это дает возможность в обозримом будущем без лишних трудностей обустроить подвальное помещение.

Устранение разрывов в ленточных основаниях

Если треснул ленточный фундамент, для того, чтобы его отремонтировать, потребуется применить целый набор методов восстановления. В данном случае будет недостаточно заделать треснувший участок цементным раствором, поскольку проблемы данный шаг не решит. Более целесообразно окажется укрепить основание сваями буронабивного типа, грунт – системой дренажа и обустройством теплоизолирующей отмостки

.

Сваи, устанавливаемые под подошву основания дома в виде опоры, надежным образом удерживают фундаментную ленту от проседания. Что касается дренажа, если все делать правильно, он поспособствует увеличению глубины промерзания грунта и не даст тем самым просесть основанию с течением времени.

Избежать растрескивания можно и путем стяжки ленточной кладки. Эта технология использует введение непосредственно в тело цоколя двух специальных костылей, которые соединены друг с другом посредством хомута. Такая конструкция работает и как стяжка, и как амортизирующий элемент. Непосредственно трещинку при этом можно заделать бетонным раствором или укрепить ее эпоксидной смолой.

После того, как отмостка, опора или стяжка будут установлены, необходимо воспользоваться меткой-маркером (флажком), который позволит зафиксировать состояние растрескавшегося участка. Для этого по краям разлома понадобится прикрепить некоторое количество эпоксидной смолы, на которую натягивают обыкновенную проволоку. Если при смене сезонов разрыва нити не произойдет, и основание дома не продолжит проседать, значит, разрушительный процесс был успешно предотвращен.

Устранение разрыва плиты

Если заделать надо разрыв плитного фундамента, следует быть  готовыми к тому, что  работа предстоит муторная. Радует только то, что делать подобное придется только в исключительном случае, поскольку плиты трескаются крайне редко.

Но если разрыв плиты все-таки произошел,  потребуется полная либо частичная замена основания.

Многолетняя практика наглядно демонстрирует тот факт, что остановить разрушение плиты не представляется возможным. Потому придется делать подкопы под плиту, производить укрепление в тех местах, где произошел раскол, удалять поврежденные части и заново заливать поврежденный участок и монтировать свайные либо блочные опоры.

К сожалению, даже подобные манипуляции не смогут дать стопроцентной гарантии того, что плита не будет продолжать разрушаться. Поэтому в ряде случаев может потребоваться отстраивание дома заново.

Таким образом, получается, что намного проще избежать появления разрывов основания, чем бороться с ними.

Как можно укрепить фундамент под домом

Любой частный дом требует постоянного ухода и ремонта, однако в большей степени это касается старых построек.

Речь идет не только о внутренних работах, но и о фундаменте.

Проблема проседания и появления трещин в фундаменте актуальна для старых частных домов.

Чтобы избежать полного разрушения здания, важно качественно и своевременно укрепить его фундамент.

Основные правила укрепления фундамента

Для того чтобы укрепление фундамента старого дома дало желаемый результат и помогло реанимировать здание, важно придерживаться некоторых важных правил:

  1. Способы  укрепления старого фундамента частного дома должны применятся постепенно. Нельзя усиливать противоположную сторону до полного высыхания укрепляющей смеси на первой половине.
  2. Специалисты советуют проводить укрепление фундамента захватками длиной не более 2,5-3 метров. Приступать к усилению следующего участка можно только после завершения работ на предыдущем. Такая система поможет избежать деформации фундамента здания.

Описание и техника проведения работ

Если поверхность кладки ослаблена в результате выщелачивания раствора, укрепить ее можно методом торкретирования. Это позволяет не только усилить конструкцию кирпичного фундамента, но и повысить ее водонепроницаемость.

Начинать работы необходимо с вырывания траншеи шириной 1-2 метра вдоль всего здания. Кирпичный фундамент тщательно очищают и с помощью перфоратора, отбойного молотка или металлической щетки наносят дополнительные насечки, глубина которых составляет до 15 мм.

Это значительно улучшит адгезию бетона. Затем на поверхность наносится бетонная смесь. Этот процесс должен проходить под давлением с использованием бетонной пушки.

При более быстром и экономном варианте укрепления кирпичного фундамента в нем проделывают отверстия. Такие же отверстия должны быть и в грунте.

В них через специальные инъекторы нагнетают жидкую смесь бетона, которая заполняет пустоту внутри фундамента и образует наплывы раствора. Это позволяет повысить прочность фундамента и избежать разрушения стен дома.

Как производятся работы для деревянных домов?

Для сохранения старого деревянного дома в надлежащем состоянии его фундамент, несомненно, требует укрепления.

Одним из наиболее оптимальных вариантов считается использование бетонного раствора. Для того чтобы определить наиболее проблемные места в фундаменте, по всему периметру дома устанавливаются бумажные или гипсовые маяки.

Через некоторое время можно проверить их целостность и обнаружить участки, требующие укрепления. В этих местах выкапывается яма с наклоном 30-40 градусов с внешней стороны. В нее вставляется асбестоцементная труба, конец которой должен заходить под фундамент.

Через отверстие в трубе заливается тощий бетонный раствор до тех пор, пока он не перестанет уходить в течение 1-2 часов. Спустя два дня необходимо проверить состояние фундамента: если раствор полностью ушел в землю, заливку необходимо повторить.

Укрепляем столбчатый фундамент

Со временем столбчатый фундамент дома могут ожидать изменения, результатом которых станет перекос здания, усадка или трещины стен. Решение проблемы и укрепление фундамента зависит от вида используемых труб:

  • — металлические трубы, выступающие поверх грунта. Самым простым вариантом укрепления такого фундамента будет использование нескольких дополнительных профилей, которые приваривают к трубам, связывая их таким образом между собой.
  • — пластиковые и асбестовые трубы. В данной ситуации укрепить фундамент можно, вырыв траншею в районе проседания и залив туда монолитную фундаментную основу.

Укрепить столбчатый фундамент с асбестовыми и пластиковыми трубами также можно, просверлив отверстия в тех частях труб, которые выступают над грунтом.

В полученные отверстия высверливаются шурупы, к которым привариваются армированные пруты. Это позволяет обеспечить достаточно жесткую связь между всеми опорами.

Советы по усилению блочного фундамента

С укреплением блочного фундамента может справиться и один человек. Для этого с двух сторон от каждого угла дома необходимо выкопать ямы размером метр на метр с залеганием под фундамент. Расстояние до стены строения должно составлять 40-50 см.

Затем необходимо сделать металлический каркас для каждой ямы. При этом ячейки должны быть размером 200 на 200 мм. Для изготовления каркаса допускается использование исключительно арматуры. Каркас укладывают в ямы, заливают бетоном и оставляют на несколько дней.

Такие «подушки» перераспределяют нагрузку, останавливают проседания и укрепляют блочный фундамент при небольшой его усадке.

Если же появились трещины в самих блоках, для укрепления фундамента лучше использовать железобетонный пояс. Для этого вдоль каждой стены копают траншею, ширина которой должна составлять 400-500 мм, а глубина – половину существующего фундамента.

В траншею укладывают объемный каркас из арматуры и заливают бетоном. Каждую сторону фундамента необходимо укреплять постепенно. Если длина стены дома превышает 10 метров, ее укрепление необходимо разделить на 2 этапа: сначала одну половину участка, а через несколько дней – вторую.

Как усилить ленточный фундамент

Технология укрепления ленточного фундамента проста, однако требует тщательного соблюдения всех правил. Суть технологии заключается в создании нового фундамента вокруг старого.

Ширина и глубина при этом остаются без изменений. Очень важно проводить все работы поэтапно на участках длиной 2-3 метра.

Начинать работу нужно с наиболее просевшей стены. После очищения старого фундамента в нем необходимо просверлить отверстия под закладную арматуру и устроить опалубку.

Заготовленные стержни арматуры анкеруют в тело фундамента и крепят арматурный каркас нового основания. Затем следует заливка бетоном с обязательным вибрированием или штыкованием арматурой.

Приступать к укреплению фундамента на другом участке можно только после того, как на первом участке полностью застынет бетон. Чтобы ускорить весь процесс, работу можно проводить поочередно с противоположных сторон здания.

Таким образом, укрепления фундамента старого дома можно проводить самостоятельно без каких-либо сложностей. Для этого достаточно учитывать тип фундамента, используемый материал и прислушиваться к советам специалистов.

Как правильно укрепить старый  треснувший фундамент смотрите на видео

http://youtu.be/3RkN4PAPWIc

Что делать, если треснул фундамент?: adcitymag — LiveJournal

Треснул фундамент — что делать, такое случается и расстраиваться по этому поводу не стоит! Лучше засучите рукава и принимайтесь за исправление ошибок, допущенных при строительстве или проектировании основания.

Ну а мы, кроме самого искреннего сопереживания вашему горю, можем предложить достаточно подробную инструкцию, следуя которой можно избавиться от трещин в фундаменте, что предотвратит дальнейшее разрушение дома.

Трещины в фундаменте дома, в большинстве случаев, появляются из-за просчетов архитекторов, перегрузивших ростверк. Кроме того, некоторые трещины являются следствием нарушений строительных технологий, используемых при сооружении фундамента.

Например, классическая ошибка – пренебрежение армированием кладки – приводит к неравномерному распределению нагрузки на почву и проседанию грунта. В итоге, лопается и сам фундамент, и несущие стены строения.

Но, если между первым и вторым слоем кирпича проложить 4-милимтеровою проволоку, повторив эту операцию в верхних слоях кладки (с шагом в три ряда), то трещин уже не будет ни в стене, ни в цоколе.

Аналогичный совет можно дать и по поводу армирования перекрытий оконных и дверных проемов. Ряд кирпича, которым перекрывают проем, следует усилить все той же 4-миллиметровой проволокой. Иначе трещина пойдет не только вверх, но и вниз, впоследствии расколов еще и цоколь.

Еще одна причина появления трещин – близкое соседство строительных материалов с разной плотностью, например, кирпича и железобетона или кирпича и дерева. Такие соседи имеют совершенно разные физические свойства, поэтому, при промерзании или насыщении влагой одного материала, второй может треснуть, прямо по границе соприкосновения кирпича с бетоном или кирпича с деревом. Поэтому, дабы не треснул фундамент дома, постарайтесь избегать подобного соседства или армируйте горизонтальные швы в соседних слоях кладки.

Кроме того, в группе риска находятся все ступенчатые фундаменты, обустраиваемые с перепадом высот ростверка. И фундаменты, и кирпичный цоколь, который встраивается между ленточной заливкой основания и балочным ростверком – при проседании верхней или нижней балки цокольная кладка просто лопнет.

Фундамент дал трещину — что делать?

Если ваши меры предосторожности не сработали и ваше основание, все же, дало трещину, то вам придется заняться устранением данного дефекта. Причем ремонтные работы нужно выполнять безотлагательно, буквально на следующий день после обнаружения первых трещин на цоколе или в стеновой кладке.

Ремонт треснувшего фундамента производится путем укрепления стены фундамента или укрепления слоя опорного грунта. В редких случаях может потребоваться капитальный ремонт основания, с полной заменой опорных элементов и частичной заменой элементов ростверка.

Что нужно делать без промедления?

Срочная реанимация фундамента начинается с осмотра тела основания. При этом нужно, на основе визуальных данных, принять решение о применении той или иной технологии Треснуло основание кирпичного домаремонтных работ.

Ведь если трещины образовались в верхней части и еще не добрались до низа, то нужен один способ лечения фундамента. Ну а если трещины пошли от нижней части, то необходима совершенно другая технология.

Кроме того, было бы неплохо заказать профессиональную оценку характеристик грунта. Но эта работа делается не сразу. Поэтому, если ваш приоритет — скорость, то от геологических изысканий придется отказаться.

Как укрепить треснувший фундамент

Укрепление фундамента можно реализовать путем усиления основы, внедрением в тело фундамента армирующей сетки или подкладыванием под подошву дополнительных свай (опор).

Альтернативная методика заключается в увеличении толщины основания или монтаже поверх трещин укрепляющих стяжек и теплоизолирующих панелей. Вы просто нарастите фундамент, тем самым увеличивая его несущую способность.

Кроме того, для борьбы с трещинами можно использовать технологию укрепления опорного грунта – почвы под фундаментом. Путем реализации особых операций можно добиться уменьшения уровня грунтовых вод и сокращения глубины промерзания грунта. В итоге увеличится несущая способность грунта, и основание перестанет проседать вглубь почвы.

Устранение трещин в основании ленточного типа

Для лечения ленточного основания используют следующий набор восстановительных технологий: во-первых, укрепление основания буронабивными сваями, во-вторых, укрепление грунта дренажной системой, в-третьих, укрепление грунта обустройством теплоизолирующей отмостки.

Сваи, инсталлируемые под подошву в виде перекрещивающейся Х-образной опоры, удержат ленту фундамента от проседания в грунт. Дренаж увеличит глубину залегания грунтовых вод, сокращая амплитуду деформации пучения грунта. Теплоизоляционная отмостка уменьшит глубину промерзания почвы, а то и вовсе нивелирует этот процесс, препятствуя самой возможности проседания

#Делать, #Если, #Треснул, #Фундамент, #Что

Что делать, если треснул фундамент?

Что делать, если треснул фундамент?

Треснул фундамент — что делать, такое случается и расстраиваться по этому поводу не стоит! Лучше засучите рукава и принимайтесь за исправление ошибок, допущенных при строительстве или проектировании основания.
Ну а мы, кроме самого искреннего сопереживания вашему горю, можем предложить достаточно подробную инструкцию, следуя которой можно избавиться от трещин в фундаменте, что предотвратит дальнейшее разрушение дома.

Трещины в фундаменте дома, в большинстве случаев, появляются из-за просчетов архитекторов, перегрузивших ростверк. Кроме того, некоторые трещины являются следствием нарушений строительных технологий, используемых при сооружении фундамента.
Например, классическая ошибка – пренебрежение армированием кладки – приводит к неравномерному распределению нагрузки на почву и проседанию грунта. В итоге, лопается и сам фундамент, и несущие стены строения.
Но, если между первым и вторым слоем кирпича проложить 4-милимтеровою проволоку, повторив эту операцию в верхних слоях кладки (с шагом в три ряда), то трещин уже не будет ни в стене, ни в цоколе.

Аналогичный совет можно дать и по поводу армирования перекрытий оконных и дверных проемов. Ряд кирпича, которым перекрывают проем, следует усилить все той же 4-миллиметровой проволокой. Иначе трещина пойдет не только вверх, но и вниз, впоследствии расколов еще и цоколь.

Еще одна причина появления трещин – близкое соседство строительных материалов с разной плотностью, например, кирпича и железобетона или кирпича и дерева. Такие соседи имеют совершенно разные физические свойства, поэтому, при промерзании или насыщении влагой одного материала, второй может треснуть, прямо по границе соприкосновения кирпича с бетоном или кирпича с деревом. Поэтому, дабы не треснул фундамент дома, постарайтесь избегать подобного соседства или армируйте горизонтальные швы в соседних слоях кладки.

Кроме того, в группе риска находятся все ступенчатые фундаменты, обустраиваемые с перепадом высот ростверка. И фундаменты, и кирпичный цоколь, который встраивается между ленточной заливкой основания и балочным ростверком – при проседании верхней или нижней балки цокольная кладка просто лопнет.

Фундамент дал трещину — что делать?

Если ваши меры предосторожности не сработали и ваше основание, все же, дало трещину, то вам придется заняться устранением данного дефекта. Причем ремонтные работы нужно выполнять безотлагательно, буквально на следующий день после обнаружения первых трещин на цоколе или в стеновой кладке.

Ремонт треснувшего фундамента производится путем укрепления стены фундамента или укрепления слоя опорного грунта. В редких случаях может потребоваться капитальный ремонт основания, с полной заменой опорных элементов и частичной заменой элементов ростверка.

Что нужно делать без промедления?

Срочная реанимация фундамента начинается с осмотра тела основания. При этом нужно, на основе визуальных данных, принять решение о применении той или иной технологии Треснуло основание кирпичного домаремонтных работ.

Ведь если трещины образовались в верхней части и еще не добрались до низа, то нужен один способ лечения фундамента. Ну а если трещины пошли от нижней части, то необходима совершенно другая технология.
Кроме того, было бы неплохо заказать профессиональную оценку характеристик грунта. Но эта работа делается не сразу. Поэтому, если ваш приоритет — скорость, то от геологических изысканий придется отказаться.

Как укрепить треснувший фундамент

Укрепление фундамента можно реализовать путем усиления основы, внедрением в тело фундамента армирующей сетки или подкладыванием под подошву дополнительных свай (опор).
Альтернативная методика заключается в увеличении толщины основания или монтаже поверх трещин укрепляющих стяжек и теплоизолирующих панелей. Вы просто нарастите фундамент, тем самым увеличивая его несущую способность.

Кроме того, для борьбы с трещинами можно использовать технологию укрепления опорного грунта – почвы под фундаментом. Путем реализации особых операций можно добиться уменьшения уровня грунтовых вод и сокращения глубины промерзания грунта. В итоге увеличится несущая способность грунта, и основание перестанет проседать вглубь почвы.

Устранение трещин в основании ленточного типа

Для лечения ленточного основания используют следующий набор восстановительных технологий: во-первых, укрепление основания буронабивными сваями, во-вторых, укрепление грунта дренажной системой, в-третьих, укрепление грунта обустройством теплоизолирующей отмостки.

Сваи, инсталлируемые под подошву в виде перекрещивающейся Х-образной опоры, удержат ленту фундамента от проседания в грунт. Дренаж увеличит глубину залегания грунтовых вод, сокращая амплитуду деформации пучения грунта. Теплоизоляционная отмостка уменьшит глубину промерзания почвы, а то и вовсе нивелирует этот процесс, препятствуя самой возможности проседания фундамента.
Простейшие технологии стяжки ленточной кладки основаны на инсталляции в тело цоколя двух костылей соединенных хомутом. Причем подобная конструкция работает и как стяжка, и как амортизатор, принимающий на себя усилие, разрывающее тело фундамента. Ну а саму трещину можно залить бетоном или укрепить эпоксидной смолой.

После обустройства стяжки, Х-образной опоры или отмостки нужно установить метку-маркер, фиксирующую текущее состояние трещины. Для этого по краям трещины крепят две «лепешки» эпоксидной массы, между которыми натягивают тонкую проволоку. Если в течение смены сезона зима-лето эта нить не порвется, то считается, что трещина была зафиксирована успешно и все разрушительные процессы остановились.

Что делать если треснула плита фундамента?

Плитные фундаменты отличаются хорошей несущей способностью и трещины в таких основаниях – это большая редкость. Но если такая неприятность все же произошла, то вам предстоит самая муторная процедура – полная или частичная замена основания.
К сожалению, остановить разрушение плиты невозможно. Поэтому готовьтесь к рытью подкопов под плиту, укреплению стен в месте раскола, удалению поврежденной части и заливке нового участка, монтируемого на блочные или свайные опоры.
Но даже такие манипуляции не могут гарантировать дальнейшего разрушения основания. Поэтому дом на треснутой плите, скорее всего, придется отстраивать заново.

Обнаружение и ликвидация трещин в фундаменте

Бывают случаи, когда в фундаменте возникает трещина. Она может оказаться первой ласточкой в процессе разрушения всей постройки, которая только будет возведена или уже существует. А может остаться просто небольшим, ни на что особо не влияющим дефектом. Как определить, представляет ли она опасность?

Как понять, представляет ли опасность трещина в фундаменте

Откуда берутся трещины

Причин появления трещин фундамента может быть несколько, но даже одной бывает достаточно для начала разрушения прочного, казалось бы, здания. Хотя могут сочетаться и сразу несколько причин.

  • Неправильные инженерные расчеты при проектировании, неверная оценка способности фундамента выдерживать конкретную постройку, неучтенные факторы геологического строения почвы (например, глубины протекания грунтовых вод).
  • Недобросовестные строители, работающие по принципу «и так сойдет». А вот и не сошло – фундамент покрылся трещинами!
  • Влияние извне: резкие колебания температуры, сильная влажность почвы вплоть до неожиданного затопления и, как следствие, – усадка грунта, размытие почвы и т. п.

Нужно сделать оговорку, что обычно большинство этих факторов при серьезном строительстве просчитываются на этапе проектирования здания. И если что-то пошло не так, виноваты инженеры-проектировщики, которые должны были учитывать условия местности и климата.

При самостоятельном строительстве на даче просчитать все, конечно, сложно. Поэтому обнаружение трещины в фундаменте частного дома или бани при условии, что рабочие трудились ответственно, отнесем к разряду «дело житейское, будем исправлять».

Какие бывают трещины в фундаменте

Поскольку фундамент – плоская поверхность, то видов трещин на ней может быть три (их определяют не по тому, с какой стороны смотреть, а по направлению разрушений относительно арматуры):

  1. горизонтальные трещины – идут параллельно арматуре, считаются наименее опасными;
  2. вертикальные – перпендикулярны ей;
  3. наклонные – соответственно, проходят под углом, они самые проблемные и непредсказуемые.

Причины и следствия

Чаще всего небольшие и неглубокие трещины появляются сразу после заливки строительной смеси, когда та начинает высыхать. Это связано с тем, что бетон использовался неплотный, его можно попытаться укрепить. (См. статью о плотности и прочности бетона.)

Тонкие горизонтальные трещины – часто результат низких температур при высыхании. Опытные строители советуют не беспокоиться о небольших, тоньше волоса, горизонтальных трещинах, а заделать их и забыть.

Вертикальные трещины могут появиться под воздействием грунтовых вод – почва размывается, фундамент начинает гулять. Перед их заделкой потребуется его гидроизоляция и устройство дренажной системы, ливневок.

А вот если из трещины (особенно диагональной) сочится вода, сама трещина толщиной с палец – проблема серьезная.

Выпуклости от 1 см и более тоже нельзя игнорировать. Они могут говорить о смещении фундамента в силу каких-то причин, о повышенном давлении. И это тоже повод обратиться к специалистам, профессиональным строителям, возможно, придется все переделывать.

В фундаменте трещина. Что делать? Наблюдать!

При обнаружении потенциально не опасной трещины не спешите все рушить и заливать фундамент заново.

Треснувший фундамент не склеишь, но в некоторых случаях его можно отремонтировать

Даже когда речь идет о давно существующем фундаменте, не впадайте в панику (если только вы не в зоне землетрясения, взрыва, по соседству не роют метро и т. п. – тут уж впору вызывать МЧС). В большинстве случаев появилась она – так, чтобы ее заметили – не в один момент, значит, и увеличивается не так быстро. Может, она вообще дальше не пойдет, остановится на десятилетия.

В любом случае, предварительно очистив трещину, на нее нужно установить маяк.

Варианты маяка для трещины в фундаменте.

  1. Возьмите цементный (гипсовый или любой другой, дающий хорошую сцепку с поверхностью) раствор и замажьте конец трещины в форме лежащей восьмерки. Перемычка восьмерки должна пересекать вашу трещину. Если та начнет увеличиваться, перемычка разрушится.
  2. Второй вариант. Можно просто наклеить на трещину тонкую бумагу. Понятно, что в нормальной ситуации разорваться она не должна.

Совет. Не забудьте записать дату установки!

За маяком следят на протяжении длительного времени, не менее трех месяцев.

Если трещина остановилась, это означает, что, скорее всего, дальнейших разрушений не будет.

Если трещина увеличивается, нужно срочно усиливать, укреплять фундамент.

Если трещина явно глубокая и расползается очень быстро, то на начальном этапе строительства стоит рассмотреть возможность все демонтировать и залить фундамент по новой. Для оценки возможных последствий для старой жилой постройки нужно незамедлительно вызывать экспертов, представителей экстренных служб.

В большинстве случаев и при небольшом частном строительстве все обходится малой кровью – укреплением залитой поверхности и ликвидацией трещин.

Операция «Ликвидация»

Если трещины невелики и неопасны, их заделывают

Даже самые незначительные и не представляющие угрозы трещинки необходимо устранить. Допустим, сами по себе они разрастаться больше не будут, но с течением времени под воздействием погодных условий, в жестких условиях эксплуатации могут поползти дальше. Даже простой лед для них опасен. Если в тонкую трещинку попадет влага и замерзнет (а в этом состоянии вода расширяется), то она неизбежно будет воздействовать на границы дефекта и потихоньку разрушать фундамент дальше.

Трещины можно:

  • Заделать (замазать).
    Используйте специальные ремсоставы для фундаментов или самостоятельно приготовьте песчано-цементный раствор. Заделанные щели затираются.
    Этот способ больше подходит для небольших трещин, фундаментов, на которых планируются легкие частные постройки.
  • Скрепить специальным составом, закачав его внутрь фундамента.
    Для этого просверлите (пробурите) отверстия в фундаменте и закачайте туда специальный полимерный скрепляющий материал, например, пластбетон.
  • Попытаться остановить развитие трещины, дополнительно укрепляя фундамент не сверху, а снизу (этот способ должен сочетаться с другими).
    Для ленточных фундаментов под лентами монтируются дополнительные опоры, для свайных, соответственно, сваи.
    По большому счету, это работа для профессиональных строителей со спецтехникой.

Как не допустить появления трещин

От непредсказуемых факторов вы, конечно, не застрахуетесь. Но, как хозяин будущей постройки, вы обязаны сделать все, что от вас зависит, чтобы фундамент не разрушался.

  • Обеспечьте на участке качественный дренаж почвы.
  • Постарайтесь заливать фундамент в теплую сухую погоду. Если на улице мороз, дождь, застывающую смесь нужно защищать, укрывать пленкой.
  • Соблюдайте технологию разведения и нанесения раствора, используйте качественные строительные смеси (особенно – цемент, основу бетона!) и арматуру.

Как укрепить грунтовую дорогу минимальными вложениями

Металл для строительства — Металлопрокат | Автор топика: Hilaria

Что делать, если треснул фундамент?

Треснул фундамент — что делать, такое случается и расстраиваться по этому поводу не стоит! Лучше засучите рукава и принимайтесь за исправление ошибок, допущенных при строительстве или проектировании основания.
Ну а мы, кроме самого искреннего сопереживания вашему горю, можем предложить достаточно подробную инструкцию, следуя которой можно избавиться от трещин в фундаменте, что предотвратит дальнейшее разрушение дома.

Трещины в фундаменте дома, в большинстве случаев, появляются из-за просчетов архитекторов, перегрузивших ростверк.

Кроме того, некоторые трещины являются следствием нарушений строительных технологий, используемых при сооружении фундамента.
Например, классическая ошибка – пренебрежение армированием кладки – приводит к неравномерному распределению нагрузки на почву и проседанию грунта. В итоге, лопается и сам фундамент, и несущие стены строения.
Но, если между первым и вторым слоем кирпича проложить 4-милимтеровою проволоку, повторив эту операцию в верхних слоях кладки (с шагом в три ряда), то трещин уже не будет ни в стене, ни в цоколе.

Аналогичный совет можно дать и по поводу армирования перекрытий оконных и дверных проемов. Ряд кирпича, которым перекрывают проем, следует усилить все той же 4-миллиметровой проволокой. Иначе трещина пойдет не только вверх, но и вниз, впоследствии расколов еще и цоколь.

Еще одна причина появления трещин – близкое соседство строительных материалов с разной плотностью, например, кирпича и железобетона или кирпича и дерева. Такие соседи имеют совершенно разные физические свойства, поэтому, при промерзании или насыщении влагой одного материала, второй может треснуть, прямо по границе соприкосновения кирпича с бетоном или кирпича с деревом.

Поэтому, дабы не треснул фундамент дома, постарайтесь избегать подобного соседства или армируйте горизонтальные швы в соседних слоях кладки.

Кроме того, в группе риска находятся все ступенчатые фундаменты, обустраиваемые с перепадом высот ростверка. И фундаменты, и кирпичный цоколь, который встраивается между ленточной заливкой основания и балочным ростверком – при проседании верхней или нижней балки цокольная кладка просто лопнет.

Фундамент дал трещину — что делать?

Если ваши меры предосторожности не сработали и ваше основание, все же, дало трещину, то вам придется заняться устранением данного дефекта. Причем ремонтные работы нужно выполнять безотлагательно, буквально на следующий день после обнаружения первых трещин на цоколе или в стеновой кладке.

Ремонт треснувшего фундамента производится путем укрепления стены фундамента или укрепления слоя оп***го грунта. В редких случаях может потребоваться капитальный ремонт основания, с полной заменой опорных элементов и частичной заменой элементов ростверка.

Что нужно делать без промедления?

Срочная реанимация фундамента начинается с осмотра тела основания. При этом нужно, на основе визуальных данных, принять решение о применении той или иной технологии Треснуло основание кирпичного домаремонтных работ.

Ведь если трещины образовались в верхней части и еще не добрались до низа, то нужен один способ лечения фундамента. Ну а если трещины пошли от нижней части, то необходима совершенно другая технология.
Кроме того, было бы неплохо заказать профессиональную оценку характеристик грунта. Но эта работа делается не сразу. Поэтому, если ваш приоритет — скорость, то от геологических изысканий придется отказаться.

Как укрепить треснувший фундамент

Укрепление фундамента можно реализовать путем усиления основы, внедрением в тело фундамента армирующей сетки или подкладыванием под подошву дополнительных свай (опор).
Альтернативная методика заключается в увеличении толщины основания или монтаже поверх трещин укрепляющих стяжек и теплоизолирующих панелей. Вы просто нарастите фундамент, тем самым увеличивая его несущую способность.

Кроме того, для борьбы с трещинами можно использовать технологию укрепления оп***го грунта – почвы под фундаментом. Путем реализации особых операций можно добиться уменьшения уровня грунтовых вод и сокращения глубины промерзания грунта. В итоге увеличится несущая способность грунта, и основание перестанет проседать вглубь почвы.

Устранение трещин в основании ленточного типа

Для лечения ленточного основания используют следующий набор восстановительных технологий: во-первых, укрепление основания буронабивными сваями, во-вторых, укрепление грунта дренажной системой, в-третьих, укрепление грунта обустройством теплоизолирующей отмостки.

Сваи, инсталлируемые под подошву в виде перекрещивающейся Х-образной опоры, удержат ленту фундамента от проседания в грунт. Дренаж увеличит глубину залегания грунтовых вод, сокращая амплитуду деформации пучения грунта. Теплоизоляционная отмостка уменьшит глубину промерзания почвы, а то и вовсе нивелирует этот процесс, препятствуя самой возможности проседания фундамента.
Простейшие технологии стяжки ленточной кладки основаны на инсталляции в тело цоколя двух костылей соединенных хомутом. Причем подобная конструкция работает и как стяжка, и как амортизатор, принимающий на себя усилие, разрывающее тело фундамента. Ну а саму трещину можно залить бетоном или укрепить эпоксидной смолой.

После обустройства стяжки, Х-образной опоры или отмостки нужно установить метку-маркер, фиксирующую текущее состояние трещины. Для этого по краям трещины крепят две «лепешки» эпоксидной массы, между которыми натягивают тонкую проволоку. Если в течение смены сезона зима-лето эта нить не порвется, то считается, что трещина была зафиксирована успешно и все разрушительные процессы остановились.

Что делать если треснула плита фундамента?

Плитные фундаменты отличаются хорошей несущей способностью и трещины в таких основаниях – это большая редкость. Но если такая неприятность все же произошла, то вам предстоит самая муторная процедура – полная или частичная замена основания.
К сожалению, остановить разрушение плиты невозможно. Поэтому готовьтесь к рытью подкопов под плиту, укреплению стен в месте раскола, удалению поврежденной части и заливке нового участка, монтируемого на блочные или свайные опоры.
Но даже такие манипуляции не могут гарантировать дальнейшего разрушения основания. Поэтому дом на треснутой плите, скорее всего, придется отстраивать заново.

Внимание, проект больше не актуален!

«ГЕОФАСТ» — габионы и геосинтетика | Автор топика: Juma

ЧТО ТАКОЕ ГАБИОН?

Габионы (габионные конструкции) представляют собой объёмные сетчатые конструкции различной формы из проволочной кручёной с шестиугольными ячейками сетки, заполненные камнем, применяемые для защиты грунтов от эрозии.

Габионная сетка для изготовления габионов и матрацев Рено производится в соответствии с ГОСТ Р 51285-99.

ТИПОВОЕ ПРИМЕНЕНИЕ ГАБИОННО-СЕТЧАТЫХ ИЗДЕЛИЙ:

Коробчатые габионы — для сооружения подпорных стенок, облицовки водосливных плотин, укрепления берегов и т.п.;
Коробчатые габионы с армирующей панелью — для крепления неустойчивых массивов грунта взамен подпорных стенок, для крепления склонов и откосов насыпей и т.п.;
Матрацно-тюфячные — в ландшафтных работах, для облицовки каналов и дамб, крепления склонов и откосов насыпей, а также в виде «фартуков» для защиты оснований сооружений и т.п.;
Цилиндрические габионы — для создания оснований подпорных стенок, защиты от подмыва гидротехнических сооружений и т.п.

ОБЛАСТИ ПРИМЕНЕНИЯ ГАБИОНОВ:

— Берегоукрепление;
— Армирование грунтов;
— Укрепления склонов и откосов;
— Защиты от камнепадов, снежных лавин, селевых потоков;
— Подпорные стены;
— Защита подводных трубопроводов.

ТИПЫ ГАБИОННЫХ КОНСТРУКЦИЙ:

По форме:

К — коробчатые габионы;
КА — коробчатые габионы с армирующей панелью;
М — матрацно-тюфячные;
Ц — цилиндрические габионы.

По виду покрытия применяемой сетки:

Ц — покрытые цинком;
ЦП — покрытые цинком и полимером;
ЦАММ — покрытые сплавом цинка с алюминием и мишметаллом;
ЦАММП — покрытые сплавом цинка с алюминием и мишметаллом и полимером. ГЕОФАСТ: габионы Поставка и монтаж габионов, продажа габионов, габионы цена, матрасы рено, ГСИ, установка габионов, камень габионов, габионные конструкции, геосетка, габионы дешево geofast.ru

Украинская диверсионная группа заминировала поселковую грунтовую дорогу в Лутугинском районе …

Когда следует беспокоиться о трещинах в фундаменте?

Первоначально опубликовано 07.05.20; обновлено 14.01.22

Здоровье вашего дома начинается с фундамента. Ваш дом и все, что в нем, буквально зависит от устойчивости вашего фундамента. Если вы встревожены, когда обнаружите такую ​​​​проблему с фундаментом, у вас есть для этого веская причина!

Ваш фонд должен проходить регулярные проверки, как и вы. Даже если у вас нет никаких симптомов, разумно провести небольшое профилактическое обслуживание.Мы рекомендуем вам проверять фундамент вашего дома два раза в год, используя наш контрольный список проверки дома своими руками. Сезонные изменения могут иметь значительное влияние, и раннее обнаружение проблемы всегда лучше для вас и вашего кошелька .

Компания Acculevel занимается ремонтом фундаментов с 1996 года, и наши клиенты часто просят нас провести диагностику обнаруженных ими проблем. В этой статье мы рассмотрим наиболее распространенные типы трещин и способы оценки серьезности проблем, которые они представляют.

 

Предупреждение

Пожалуйста, не пытайтесь ремонтировать фундамент самостоятельно. Мы понимаем ваше желание быть самодостаточным и сэкономить немного денег. Но фундамент вашего дома — не лучшее место для самостоятельных экспериментов. Ремонт трещины в вашем фундаменте не похож на замазку края ванны. Для этих трещин используются различные материалы и методы, и большинство из них не являются широко доступными для потребителей.

При некачественном ремонте трещин образуется больше.А если будет поставлен неверный диагноз и использован неправильный метод? Вы действительно можете превратить простую структурную трещину в серьезную структурную проблему.

Так что, пожалуйста, не ремонтируйте фундамент своими руками; оставьте это квалифицированному подрядчику по ремонту фундамента. Чтобы помочь вам успокоиться, мы оценили срочность каждого раздела, чтобы помочь вам определить, насколько быстро вам нужно действовать. Мы использовали шкалу от 1 до 5; 1 — наименее срочный, 5 — наиболее важный.

 

Микротрещины в вашем фундаменте 

Одна из самых распространенных трещин – это микротрещины.Этот тип трещин обычно виден только изнутри вашего фундамента.

 

Как появляются микротрещины?

Сезонные изменения температуры создают эти трещины из-за расширения и сжатия стен фундамента. Бетон не гибкий, поэтому при смене влажного и сухого сезонов он трескается. Эти трещины имеют ширину примерно с один волос, что и привело к их причудливому названию. Микротрещины могут (или не могут) позволить воде просачиваться в ваш подвал или подполье.

Эта фотография была сделана консультантом проекта Acculevel во время бесплатной оценки на дому. Эта трещина была обнаружена, когда домовладелец снял мокрый гипсокартон.

Микротрещины будут очень тонкими, одинаковой ширины и могут пропускать воду.  Если вы не уверены, достаточно ли тонка трещина в стене вашего фундамента, вы можете провести монетарный тест. Удерживая между большим и указательным пальцами медную монету, прижмите ее край к трещине. Если трещина тоньше пенни, она подходит.

Эти трещины следует заделать до того, как они начнут расширяться и позволят воде просачиваться в подвал или подполье (если они еще этого не сделали!). Это восходит к нашему сообщению о профилактическом обслуживании; исправить это сейчас будет быстрее, проще и дешевле, чем более серьезные структурные проблемы.

Компания Acculevel рекомендует заделывать тонкие трещины эпоксидной заливкой. Мы протестировали множество других методов, и этот тип ремонта лучше всего соответствует нашим требованиям. (Мы гарантируем ремонт трещин в течение 5 лет.) Этот эпоксидный материал является только полужестким, что означает, что он может изгибаться вместе со стенками фундамента и при этом сохранять свою герметичность.

Оценка срочности 1: необходимо отремонтировать в течение 3-6 месяцев.

 

Многочисленные или более широкие трещины в фундаменте

Видели ли вы трещины снаружи фундамента? Вы также видели трещины на потолках вашего дома или вокруг дверных косяков? Это могут быть индикаторы движения фундамента.

Дополнительные признаки, на которые следует обратить внимание, если вы считаете, что фундамент оседает: 

Внутри дома: проверьте гипсокартон на наличие трещин.В стенах или потолке могут появиться осадочные трещины. Они чаще всего встречаются вокруг дверных рам и окон. Если вы их найдете, проверьте ближайшую дверь или окно.

  • Легко ли открывается и закрывается?
  • Будет ли он оставаться открытым, если вы его не держите?
  • Остается ли он закрытым без блокировки?

Если хотя бы один из этих ответов «нет», то это еще одно свидетельство оседания фундамента.

Снаружи дома: следите за видимыми трещинами в фундаменте.

  • Блочный фундамент может иметь зазоры или неравномерное расстояние между блоками. Это касается и кирпичных фундаментов, или блочных фундаментов с кирпичным фасадом; трещины следуют за растворными швами.
  • Также возможны ступенчатые или зигзагообразные трещины на внешней стороне фундамента.

 

Эта фотография была сделана консультантом проекта Acculevel во время бесплатной оценки. Зазоры и ступенчатая трещина являются признаками усадки.

Оседание вызывает серьезную озабоченность. Это часто вызвано эрозией или плохо уплотненной почвой под вашим домом. Осадка фундамента со временем будет только ухудшаться, так как движение грунта продолжается. Чем дольше вы игнорируете стабилизацию фундамента, тем сложнее и дороже будет ее ремонтировать. Чтобы узнать о решениях по ремонту, ознакомьтесь с нашим блогом о том, как отремонтировать проседающий или оседающий фундамент.

Оценка срочности 3: необходимо отремонтировать в течение 3 месяцев.

 


Если у вас есть трещины в гипсокартоне и зазор между плинтусом и полом, это может быть провисший пол.   Подробная информация об этих симптомах содержится в этом блоге.


 

 

Определенные типы трещин указывают на повреждение фундамента

Ранее мы предлагали использовать наш контрольный список проверки фундамента своими руками. Одна из вещей, о которых домовладельцы должны помнить, — это структурные трещины в фундаменте.

 

Горизонтальные трещины или трещины на ступенях

Пока вы находитесь под своим домом в подвале или подполье, вы ищете любые трещины или признаки повреждения. Если вы найдете длинную горизонтальную трещину с наклонными или изгибающимися стенками, вы находитесь на опасной территории. Если стены вашего фундамента сделаны из бетонных блоков, трещины могут быть ступенчатыми.

Эта фотография была сделана консультантом проекта Acculevel во время обычной бесплатной встречи по оценке. Здесь видны как горизонтальные, так и ступенчатые трещины.

Как видно на рисунке выше, горизонтальные трещины могут появиться в любом типе фундамента. Трещины на ступенях характерны для блоков и кирпича, потому что они следуют за растворными швами.

Оба типа трещин фундамента являются признаком того, что стена вашего фундамента проигрывает битву с гидростатическим давлением. Когда почва за пределами вашего дома насыщена водой, она оказывает давление на стену (это называется гидростатическим давлением). Это серьезная угроза стабильности вашего дома, и в этот момент вы должны быть встревожены.

Существует несколько вариантов ремонта треснувшей или изогнутой стены, в зависимости от того, насколько сильно сдвинулась стена. Если стена только сильно потрескалась или прогибается менее чем на 2 дюйма внутрь, ремни из углеродного волокна являются отличным методом ремонта.

Если стена больше наклонена внутрь, более безопасным решением являются настенные анкеры или спиральные подхваты. В любом случае имейте в виду, что лучшим ответом на гидростатическое давление является установка водоотвода . Это снизит дополнительное давление и защитит ваш фундамент от ударов сильного дождя.

Оценка срочности 5: необходимо отремонтировать в течение следующих 8 недель.

 

Дополнительные ресурсы для домовладельцев с проблемами фундамента

Не знаете, как нанять подрядчика или что спросить? У нас есть дополнительные ресурсы:

 

У вас есть трещины в фундаменте, которые требуют ремонта?

Вам необходимо найти опытного подрядчика или компанию, которая специализируется на вопросах фундамента.Мы ничего не имеем против генеральных подрядчиков; они часто хорошо осведомлены о широком спектре методов ремонта. Но вам нужно работать с экспертом в этой области, особенно если вы подозреваете более серьезную проблему с фундаментом.

Перед тем, как подписать контракт на какую-либо услугу, вы должны всегда убедиться, что компания пользуется хорошей репутацией, застрахована и аккредитована Better Business Bureau. Если вы живете в Индиане или соседних штатах, свяжитесь с Acculevel. Основанная в 1996 году, мы помогли более чем 35 000 домовладельцев восстановить прочность и устойчивость своих домов.Мы будем относиться к вашему дому, как если бы он был нашим собственным.

 

 

Ремонт фундамента с трещинами | Ремонт бетона A-1 Цинциннати

Трещины в стенах вашего подвала не только уродливы, но и могут вызвать просачивание воды и проблемы со стабильностью. Выравнивание бетона A-1 Цинциннати использует несколько методов для ремонта трещин фундамента и стен подвала как в бетонных блоках, так и в монолитных фундаментах. Часто этот ремонт можно сделать внутри, без дорогостоящей и разрушительной необходимости раскопок вдоль стены снаружи.

ИНЪЕКЦИЯ В ТРЕЩИНУ ДЛЯ РЕМОНТА ФУНДАМЕНТА

Одним из ценных методов ремонта протекающих, потрескавшихся бетонных и каменных фундаментов является использование эпоксидных и полиуретановых смол для заполнения трещин. Эти смолы вводятся глубоко в трещину, создавая лучшее решение, чем просто ремонт поверхности.

Влажные утечки или фонтанирующие утечки

Прежде чем принять решение о наилучшем типе ремонта, необходимо сначала определить, являются ли утечки в ваших трещинах влажными или фонтанирующими.Для влажных течей в трещину будет введена более жидкая смола. Это дает смоле способность просачиваться глубоко в трещину, обеспечивая ремонт всех мест утечки. Если, с другой стороны, у вас есть протечка, из которой хлещет вода (возможно, у вас есть родник, создающий постоянный поток грунтовых вод за пределами вашего дома), тогда важна смола с более быстрым временем отверждения. Его можно использовать для герметизации трещин бетонного фундамента даже при наличии проточной воды.

Пошаговый ремонт трещины в фундаменте

После того, как тип смолы будет выбран, ваши техники A-1 Concrete Leveling Cincinnati выполнят следующие основные шаги, чтобы устранить протекающие трещины в вашем фундаменте.

  1. Очистка трещин —  В большинстве случаев полезно очистить поверхность трещины. Часто минеральные отложения со временем накапливаются из-за просачивающейся воды. Его следует удалить, чтобы он не препятствовал полному проникновению смолы.
  2. Отверстия для инъекций —  Отверстия просверливаются в важных местах вдоль трещины. Это обеспечивает более глубокое проникновение смолы в трещину, что позволяет выполнить более полный ремонт.
  3. Промывочные отверстия для инъекций —  После того, как отверстия просверлены, важно, чтобы ваш техник по ремонту фундамента вымыл весь свободный мусор и пыль.Это даст смоле хорошую поверхность для прикрепления.
  4. Установка портов для инъекций — Порты для инъекций затем устанавливаются в каждое отверстие. Обычно они забиваются молотком, и после установки в концы вставляются зерковые фитинги для последующего прикрепления к инъекционному пистолету.
  5. Трещина для поверхностного уплотнения —  Заделка трещины по обе стороны от отверстия для впрыска часто необходима для предотвращения обратного вытекания впрыснутой смолы из трещин.Это помогает смоле глубже проникнуть в трещины для более полного закрепления.
  6. Впрыскивание смолы в трещину —  Для введения смолы используется специальный пистолет. Пистолет подключается к порту, начиная с самого нижнего и поднимаясь вверх. Техник будет продолжать вводить смолу до тех пор, пока материал не начнет вытекать из следующего отверстия для впрыска. Как только это начнется, они перейдут к следующему порту и будут повторять процедуру, пока вся трещина не будет заполнена.
  7. Удаление портов и заделка отверстий для инъекций —  Отверстия для инъекций будут закрыты эпоксидным гелем или цементным ремонтным раствором.
  8. Нанесение поверхностного герметика —  При желании можно использовать поверхностный герметик. Это может придать более законченный и привлекательный вид, а также помочь действовать как вторичный барьер.

БЕСПЛАТНАЯ ПРОВЕРКА РЕМОНТА БЕТОННОГО ФУНДАМЕНТА 

Наши опытные специалисты по ремонту фундамента подробно изучат вашу проблему и дадут свои лучшие рекомендации по постоянному ремонту трещин в фундаменте, часто без необходимости дорогостоящих земляных работ.

ЗАЧЕМ ОБРАЩАТЬСЯ В КОМПАНИЮ A-1 CONCRETE ДЛЯ РЕМОНТА ТРЕЩИН В ФУНДАМЕНТЕ?

  • Специалисты с многолетним опытом
  • Нет задания слишком большое или слишком маленькое
  • Экологичные решения
  • Многолетняя гарантия на все работы по ремонту трещин в фундаменте
  • Местная собственность и управление
  • При поддержке нашей национальной франчайзинговой сети A-1
  • A-1 Concrete Leveling Цинциннати является полностью застрахованным подрядчиком
  • Профессионально подготовленные специалисты по ремонту трещин в фундаменте
  • Запатентованное современное оборудование для ремонта фундамента

Нажмите здесь, чтобы получить БЕСПЛАТНУЮ оценку »

Методы ремонта фундамента

: Slabjacking vs.

Пирсинг

Фундамент вашего дома — один из важнейших его элементов, поэтому, если что-то пойдет не так, вам необходимо как можно быстрее обратиться к специалисту. Скомпрометированный фундамент может вызвать удивительно большое количество проблем по всему дому, от проблем с проникновением насекомых до ущерба ландшафту.

Знакомство с процессом ремонта фундамента полезно по ряду причин. Когда у вас есть дом, вы хотите убедиться, что фундамент находится в хорошем состоянии.Если фундамент вашего дома нуждается в ремонте, вы захотите принять обоснованное решение о том, как лучше всего это исправить. Кроме того, если вы ищете новый дом, вы должны следить за признаками проблем с фундаментом.

Продолжайте читать, чтобы узнать больше о методах ремонта фундамента (и о том, как узнать, когда звонить профессионалам)!

Наши компании поддерживаются гарантией лучшего выбора. Позвоните сегодня!

Узнать больше

 

Методы ремонта фундамента

Двумя наиболее распространенными методами ремонта фундамента являются бурение и пробивка. Вот некоторая информация о каждом методе.

Слэбджекинг

Слэбджекинг, также называемый подъемом бетона, — это распространенный метод ремонта фундамента для домов, построенных на бетонной плите (в отличие от фундамента ниже уровня земли).

Основы slabjacking включают следующие шаги:

  • Набор отверстий просверлен в области, требующей ремонта.
  • В отверстия и под плиту с помощью специального оборудования заливается синтетический подъемный раствор, по консистенции похожий на затирку.
  • Синтетический материал заполняет пустоту под бетоном, благодаря чему плита поднимается до уровня окружающего бетона.
  • Подрядчик латает дыры бетонной смесью.

По сравнению с другими методами ремонта фундамента, поддомкрачивание является быстрым и относительно недорогим решением. Работа может выполняться практически круглый год (конечно, за исключением экстремальных погодных условий), и в зависимости от конкретных обстоятельств ремонта, как правило, дом или двор практически не повреждаются.

Slabjacking можно использовать для ремонта бетонных плит по всему дому — это не ограничивается фундаментом дома. Дорожки, внутренние дворики и подъездные пути могут выйти из строя и просесть по разным причинам, включая неправильно подготовленную почву, усадку почвы и эрозию.

Компания по ремонту фундамента, которая специализируется на подъеме плиты, может отремонтировать просевший бетон и предотвратить опасность споткнуться.

Пирсинг

Пирсинг — это метод ремонта фундамента, который включает использование металлических или бетонных столбов для поддержки разрушающегося фундамента.

Толкатели изготовлены из оцинкованной или покрытой эпоксидной смолой стальной трубы; они забуриваются в фундамент гидроцилиндром.

Спиральные сваи немного похожи на большие винты. Они изготовлены из стали и заглубляются в землю с помощью гидравлического моментного двигателя. В этот момент гидравлические домкраты поднимают опускающийся фундамент до нужного уровня, после чего фундамент фиксируется на месте с помощью болтовых или сварных настенных кронштейнов.

Пирсинг может быть отличным вариантом ремонта фундамента, особенно для домов, построенных на обширных грунтах.Преимущества пирсинга включают низкую стоимость (по сравнению с полной раскопкой), отсутствие необходимости в тяжелой технике и минимальное нарушение ландшафтного дизайна.

Если вы отремонтировали фундамент с помощью системы простенков, имейте в виду, что вы не должны считать работу завершенной, пока инженер-строитель не проверит работу и не проведет необходимые испытания под нагрузкой.

Эти важные шаги по обеспечению качества гарантируют, что отремонтированный фундамент сможет выдержать нагрузку вашего дома.

Признаки проблем с фундаментом

Домовладельцу полезно быть в курсе проблем с фундаментом.Легко списывать мелкие проблемы здесь и там, потому что вам сказали, что «дома оседают», или потому что вы боитесь найти что-то не так. Но реальность такова, что проблемы с фундаментом возникают, особенно если вы живете в районе с обширной почвой или где выпадает большое количество осадков.

Проблема с фундаментом не означает, что с вашим домом покончено — у опытных подрядчиков по ремонту фундамента есть решение практически для каждого возможного сценария. Но помните, что проблемы с фундаментом не решаются сами собой, и время не на вашей стороне.

Обратите внимание на следующие распространенные признаки проблем с фундаментом и обязательно позвоните специалисту по ремонту фундамента, чтобы выяснить, в чем вы не уверены.

Трещины

Трещины могут появиться внутри или снаружи вашего дома и указывать на то, что что-то может быть не так. Трещины иногда являются первыми видимыми признаками проседания фундамента или осыпающихся опор.

Если их не устранить, трещины в фундаменте обычно увеличиваются и становятся неприглядными. Если вы планируете продать свой дом, значительные трещины в фундаменте могут отпугнуть потенциальных покупателей.

Проникновение воды

Утечка воды на первом этаже или в подвале может быть признаком основного повреждения конструкции дома. Если причина проникновения воды связана с неисправным или поврежденным фундаментом, специалист по ремонту фундамента может определить проблему и предложить варианты ее устранения.

Прогибающиеся или провисающие стены

Изменения в стенах, такие как изгиб или провисание, чаще всего встречаются в подвалах и подвальных помещениях. Эти проблемы указывают на то, что есть проблема с прочностью этих несущих стен, но не паникуйте.

Какой бы ужасной ни казалась ситуация, прогнувшиеся и провисшие стены подвала можно отремонтировать — и вам, вероятно, даже не придется идти на компромисс со своими планами по поводу готового подвала. Работайте с авторитетным, опытным подрядчиком по ремонту фундамента, чтобы отремонтировать стены, и убедитесь, что ваш подрядчик понимает ваши планы относительно помещения.

Зазоры

Дома действительно оседают и немного смещаются при изменении температуры, но эти нормальные колебания не должны приводить к значительным щелям или бреши вокруг дома.Если вы видите большие щели вокруг дверных или оконных рам или замечаете, что двери и окна трудно открыть, обратитесь к специалисту по ремонту фундамента.

Компании по ремонту фундаментов

Вопросы Фонда всегда следует доверять профессионалам. Эти работы часто требуют специальных знаний и тяжелого оборудования. Обязательно наймите опытную компанию, которая имеет соответствующие лицензии, страховку и сертификаты, чтобы правильно выполнить работу от начала до конца.

Никогда не помешает изучить информацию о местных компаниях и попросить рекомендации у деловых партнеров, родственников и друзей. Когда вы проводите собеседования и запрашиваете оценки у компаний из вашего короткого списка, помните о следующих предупреждающих знаках, которые вам следует продолжать искать:

  • Компания предлагает работу, которая кажется чрезмерной или чрезмерно инвазивной для решения проблемы.
  • Представитель предлагает цену без надлежащего осмотра имущества.
  • Предложение по работе не включает окончательную проверку квалифицированным инженером-строителем.

Итог

Какими бы страшными ни были проблемы с фундаментом, очень приятно знать, с чем именно вы имеете дело. Не игнорируйте проблемы, даже если вы считаете, что они слишком незначительны, чтобы подрядчик мог их расследовать.

Если эта трещина, на которую вы смотрели в течение нескольких недель, на самом деле не является поводом для беспокойства, вы будете спокойны. И если это признак чего-то проблемного, ваш подрядчик по ремонту фундамента разработает решение. В любом случае конечный результат будет положительным.

Ремонт трещин в фундаменте — Ремонт фундамента Юта

Средний ремонт трещин в фундаменте только стоит несколько сотен долларов и всегда подкрепляется нашей гарантией. Позвоните сегодня, чтобы записаться на бесплатную инспекцию со специалистами фонда!

Завершенный ремонт трещины

Трещина в фундаменте с наличием воды

Трещины в фундаменте обычно встречаются вдоль углов оконных и дверных проемов, но также могут быть обнаружены по всей стене фундамента.Фундаментная стена имеет толщину 8 дюймов, что означает, что трещина или отверстие, через которое вода может проникать в ваш дом, проходит через весь 8-дюймовый пролет через фундаментную стену. Перед ремонтом трещины в фундаменте важно учитывать глубину трещины.

Инъекции эпоксидных смол и гидравлического цемента не могут заполнить трещину насквозь и отвердеть до очень твердого состояния, что приводит к повторному раскрытию трещины при незначительном оседании фундамента. Ремонт трещин в фундаменте с помощью эпоксидных смол или гидравлического цемента может быть обычным решением, но в большинстве случаев это только временное решение.

Наш постоянный ремонт использует нанесение кристаллизующегося материала, который проникает и заполняет капилляры трещины и окружающего бетона, чтобы изолировать проникновение любой воды. Наш ремонт трещин покрыт полиуретановым покрытием, которое будет расширяться при любом дополнительном движении фундамента, гарантируя, что трещина не откроется снова. Этот ремонт может быть установлен изнутри или снаружи фундамента, можно наносить во влажных условиях, не портится и реактивируется при наличии воды, гарантируя, что уплотнение не выйдет из строя даже при экстремальном гидростатическом давлении.

Беспокоитесь, что трещина в фундаменте может быть признаком более серьезной проблемы? Наши технические специалисты могут определить, испытывает ли ваш дом проблемы с осадкой или стабильностью, и при необходимости предоставить бесплатную оценку для стабилизации вашего дома. Мы можем даже по телефону рассчитать стоимость ремонта трещины, если трещина в фундаменте находится на виду. Позвольте BASEco гарантировать, что ваш первый ремонт трещины в фундаменте станет для вас последним, и свяжитесь с нами сегодня!

 

Дополнительные ресурсы:

5 часто задаваемых вопросов о ремонте трещин в фундаменте

Средний дом весит 50 тонн.Средний вес его фундамента в 7½ тонн.

Хотя фундамент дома должен служить до тех пор, пока стоит дом, иногда домовладелец находит в нем трещины. Причины, по которым трескается фундамент, варьируются от корней и кустарников до недостаточного уплотнения.

В любом случае пришло время залатать трещину в фундаменте. Большинство домовладельцев понятия не имеют о фундаменте своего дома.

Из-за этого трудно понять, какие вопросы задавать, когда они обнаруживают трещины в фундаменте.Мы хотим помочь.

Продолжайте читать, пока мы задаем и отвечаем на пять наиболее часто задаваемых вопросов о ремонте трещин в фундаменте.

Как понять, что требуется ремонт трещины в фундаменте

Трещины в фундаменте не всегда являются признаком того, что что-то не так. Это может быть просто незначительная проблема, о которой вам не нужно беспокоиться.

Тем не менее, было бы разумно следить за трещинами, чтобы увидеть, увеличиваются ли они в размерах. Отслеживание трещин обеспечит полезную обратную связь специалистам по ремонту, если вам понадобится их использовать.

Используйте карандаш, чтобы отметить и датировать концы каждой трещины, которую вы видите. Если трещина не увеличивается, это происходит из-за естественной осадки. Если становится хуже, это может указывать на более серьезную проблему.

Разница между горизонтальными и вертикальными трещинами фундамента

Вертикальная/диагональная трещина в стене вашего фундамента возникает, когда бетонный фундамент оседает. Это очень часто встречается в новостройках.

Бетон дает усадку по мере затвердевания, поэтому они известны как усадочные трещины.Вертикальные трещины фундамента чаще всего встречаются в средней части стен. Их ширина менее 1/8 дюйма.

Также часто встречаются вертикальные трещины в блочном фундаменте. Если вы заметили, что трещина ближе к углу, чем к середине, и шире 1/8 дюйма, это обычно является признаком более серьезной проблемы. На этом этапе требуется участие профессионального ремонтника.

Горизонтальные трещины фундамента

Горизонтальные трещины фундамента почти всегда указывают на более серьезную проблему.Эти трещины возникают из-за гидростатического (водяного) давления, поступающего снаружи стен.

Если не лечить, это может привести к разрушению фундамента. Хотя фундаменты рассчитаны на то, чтобы выдерживать давление почвы и воды, когда происходит дополнительное давление из-за проливных дождей или наводнений, могут возникнуть серьезные трещины.

Всегда обращайтесь к специалисту по ремонту, как только заметите горизонтальные трещины фундамента.

1. Могут ли трещины протекать?

Если трещину слишком долго не заделывать, она в конце концов даст течь.Хотя вы можете исправить только те трещины, которые в настоящее время протекают, в конечном итоге вы получите ремонтника, который будет совершать несколько поездок, чтобы исправить новые протекающие трещины.

В местах, где имеется множество трещин, некоторые трещины обеспечивают меньшее сопротивление воде, чем другие. Это означает, что они также будут течь в первую очередь.

Одновременный ремонт всех трещин стоит вложений. Таким образом, вы не будете исправлять один из них только для того, чтобы обнаружить, что вода просто искала следующую доступную трещину, чтобы пройти.

2. Сколько времени займет ремонт?

Обычно ремонт трещин в фундаменте занимает от двух до трех дней. Однако сроки могут быть больше, если объем работ более сложен.

Кроме того, вам придется немного подождать, чтобы заделать дополнительные трещины из раствора и гипсокартона. Как долго ждать будет зависеть от того, насколько ваш дом был поднят.

Чаще всего вас просят подождать от четырех до шести недель после ремонта фундамента, чтобы дать вашим стенам время приспособиться к новому положению.

3. Повлияет ли ремонт фундамента на мою сантехнику?

Сантехнические трубы находятся внизу и прикреплены к фундаменту. При оседании плитного фундамента возможно повреждение труб.

Также можно повредить трубы, когда дом поднимают обратно в исходное положение. Для достижения наилучших результатов и сведения к минимуму ущерба обратитесь к третьей стороне для проверки сантехники до или после завершения работ по ремонту фундамента.

4.Приведет ли ремонт фундамента к появлению новых трещин или к устранению существующих трещин?

Не бывает одинаковых работ по ремонту. Основное внимание специалиста по ремонту бетона уделяется стабилизации фундамента. Их следующая цель — поднять фундамент.

Возможность ремонта трещин или появление новых трещин во многом зависит от того, насколько хорошо конструкция взаимодействует во время ремонта.

Существующие трещины можно исправить

Нередко существующие трещины закрываются, если в трещинах нет грязи или мусора, препятствующих их закрытию.

Существующие трещины также могут закрыться, если после разрушения фундамента не будет проведена реконструкция. Однако, если разрушение фундамента слишком серьезное, любые попытки закрыть трещины могут привести к еще большему сопутствующему ущербу.

Трещины в кирпичной кладке можно зашпаклевать. Внутренние трещины гипсокартона можно заделать и покрасить. А трещины в фундаменте часто можно исправить с помощью инъекций эпоксидной смолы.

5. Когда фундамент не подлежит ремонту?

К счастью, большинство трещин в фундаменте поддаются ремонту.Обычно герметизация трещин для предотвращения проникновения воды помогает. По рекомендации инженера-строителя можно установить двутавровые балки.

Однако бывают случаи, когда фундамент можно считать неремонтопригодным. Это может произойти, когда затраты на ремонт фундамента не добавят достаточной ценности дому.

К счастью, такое случается редко, а если и случается, то потому, что фундамент полностью обрушился, нанеся непоправимый ущерб дому.

Как бы вы никогда не хотели, чтобы ваш фонд выглядел

Вот худшие признаки того, что ваш фундамент не подлежит ремонту:

  • Через трещину в фундаменте можно просунуть монетку
  • Есть трещины, меняющие направление
  • В стенах образовались выпуклости из-за давления воды
  • Вертикальные трещины фундамента вверху шире, чем внизу
  • Вы видите слабые и наклонные перекрытия над фундаментом

Если вы обнаружите какую-либо из этих проблем, немедленно обратитесь к специалисту по ремонту.Стены могут обрушиться.

Свяжитесь с нами

Если вы сомневаетесь, обратитесь к профессионалам, чтобы определить, какой тип ремонта трещины в фундаменте вам нужен.

Наша команда профессионалов может помочь вам определить следующие шаги, которые необходимо предпринять, чтобы ваш дом оставался структурно прочным. Свяжитесь с нами, чтобы начать.

Поделиться

7
сентября

Что происходит после ремонта фундамента?

Ваш фундамент только что отремонтировали — поздравляем! Это большая работа и важная инвестиция в стабильность и долговечность вашего дома.

Двери снова открываются и закрываются, но в стене все еще видна трещина. Оказывается, ремонт фундамента не означает, что все трещины закроются. Часто дома нуждаются в ремонте гипсокартона. Считающиеся косметическим ремонтом, эти трещины не входят в стандартную услугу.

Что теперь делать? Начните с прочтения всех документов, оставленных компанией, с которой вы работали. Заказы на выполнение работ и гарантийные талоны описывают услуги по ремонту и гарантии.Услуги по ремонту фундамента стабилизируют фундамент, но остаточные повреждения являются обычным явлением.

Продолжайте читать, чтобы узнать больше о том, каких повреждений следует остерегаться, и советы о том, как действовать дальше.

Что делать после завершения ремонта фундамента

Компании по ремонту фундаментов проявляют максимальную осторожность при возведении и стабилизации домов. К сожалению, остаточные повреждения не редкость, и вы не можете рассчитывать на то, что все трещины закроются.

По нашему опыту, примерно в 70 % случаев трещины срастаются, в 20 % трещины остаются, а в остальных — ухудшаются.На самом деле, когда фундамент занимает новое положение, могут появиться новые трещины.

Каждая ситуация уникальна. Ремонтные услуги стабилизируют фундамент, поэтому ваш дом стоит на надежной поверхности. Структурные повреждения и остаточные повреждения не исчезнут после эксплуатации фундамента. Лучший способ избежать большего ущерба — отремонтировать фундамент, как только вы заметите проблемы.

Независимо от того, работаете ли вы с нами или с другой компанией, после завершения ремонта вы должны сделать несколько вещей:

1.Просмотрите заказ на работу и гарантию

Компании, занимающиеся ремонтом фундамента, должны проинформировать вас о том, что вы можете ожидать во время и после ремонта. Наши рабочие задания включают информацию об остаточных повреждениях и советы по уходу за фундаментом.

2. Составьте список проблем, требующих решения

Посмотрите на состояние стен, полов и благоустройства. Следите за всем, от косметического ремонта до структурного ремонта. Отметьте все, что вы видите в списке, чтобы вы могли решить, что делать в первую очередь.

Список особого внимания после ремонта фундамента

1 – Грунт обратной засыпки

Если вашему фундаменту требуется внешний ремонт, проверьте места, где была удалена грязь. Если почва была удалена, она также должна быть засыпана.

Почва оседает через некоторое время, но если почва достаточно высока, чтобы касаться сайдинга, она слишком высока, часть ее следует удалить. Когда почва достигает сайдинга, влага может попасть за сайдинг и нанести ущерб.

2 – Спринклерные системы и водопровод

Подъем фундамента также может повлиять на водопроводные и спринклерные системы.Если возникают проблемы, проверьте, может ли компания-учредитель, с которой вы заключили контракт, помочь вам. В зависимости от обстоятельств большинство порекомендует специалиста по сантехнике.

3 – Стены

После ремонта у вас могут остаться видимые трещины в стенах или кирпичах. Подождите несколько недель после ремонта фундамента, чтобы увидеть, не изменились ли существующие трещины и не появились ли новые. После того, как фундамент осядет, можно приступать к заполнению трещин. Это косметические проблемы, но внешние трещины необходимо заполнить, чтобы предотвратить проникновение воды или насекомых.

4 – Этажи

Когда плита требует внутреннего ремонта, может потребоваться замена плитки и досок. Идеально иметь запасы этого материала, но он не всегда доступен, и иногда обесцвечивание является проблемой. В этой ситуации нет идеального решения, но хорошо знать, что вы можете столкнуться с этим.

5 – Двери и окна

Двери и окна, которые трудно открыть, обычно являются признаком возможной проблемы с фундаментом, но каждая ситуация индивидуальна.Возможно, в вашем доме не было проблем с окнами или дверьми до ремонта. Иногда это происходит, когда окна и двери устанавливаются или регулируются при неровном фундаменте. Помните о состоянии вашего фундамента, прежде чем браться за другие проекты реконструкции.

Не откладывайте ремонт фундамента

Многие компании предлагают планы финансирования, облегчающие многим домовладельцам оплату ремонта. Чем раньше вы займетесь ремонтом, тем дешевле он будет.

Ecoscape Foundation предоставляет услуги по ремонту фундамента и дренажа домовладельцам в районе Даллас-Форт-Уэрт.

Если вы считаете, что ваш фундамент нуждается в ремонте, свяжитесь с нами, чтобы назначить бесплатную оценку на дому. Наши подробные оценки включают показания высоты фундамента, порядок работ и варианты плана оплаты.

Ремонт фундамента

: как исправить проблемы с фундаментом

Фундамент из бетонных блоков

Этот тип фундамента подвержен растрескиванию и вздутию из-за давления воды в грунте снаружи, воздействующего на них.«В этом случае любое горизонтальное растрескивание — это плохо и должно быть расследовано», — сказал Сиссон. «Вертикальные трещины, особенно если треснул сам блок, также могут указывать на проблемы с давлением снаружи». Инженер-строитель или подрядчик по фундаменту должен проверить любое смещение в блоках.

Каменный фундамент

Каменные фундаменты использовались до конца 1800-х годов, и Сиссон отметил, что многие из них все еще существуют. Проблемы с этим типом фундамента часто возникают по вине самих домовладельцев.«Фундамент из каменной стены, скорее всего, будет иметь подвал или помещение с низким перекрытием, которое не предназначено для проживания и обычно содержит печь и водонагреватель», — сказала она. «Они никогда не будут полностью водонепроницаемыми и не были предназначены для этого». К сожалению, некоторые владельцы затирают камни цементом, что может привести к попаданию воды и быстрому ухудшению состояния раствора в фундаменте.

Средняя стоимость ремонта фундамента

Сиссон сравнивает проблемы с основанием с заболеванием десен: даже если у вас совершенно здоровые зубы, но они находятся в пораженных деснах, зубы могут разрушиться.То же самое и с фондами. «И так же, как лечение заболеваний десен дороже, чем обычный уход за зубами, ремонт фундамента обычно дороже, чем любой другой вид ремонта дома», — добавила она.

Стоимость ремонта фундамента в среднем по стране составляет от 350 до 1350 долларов, согласно Thumbtack, но доступ и тип оборудования, необходимого для устранения ущерба, обычно определяют, сколько вы фактически заплатите. «Кроме того, если внутри требуется работа, ее, вероятно, придется выполнять полностью вручную, что увеличивает необходимое время и стоимость», — добавил Сиссон.По словам Сиссона, к другим факторам стоимости относятся тип почвы, наклон участка к дому и другие специфические элементы, такие как глубина линии промерзания и уровень грунтовых вод. «Все это необходимо учитывать, и может потребоваться анализ специалистом по почвам».

Могу ли я самостоятельно починить фундамент?

Если вы не являетесь экспертом, ремонт фундамента никогда не должен выполняться своими руками. Мало того, что просчеты и ошибки могут стать дорогостоящими — и даже опасными — в большинстве юрисдикций требуются разрешения на структурный ремонт или изменения, а для исправления часто требуются проекты квалифицированного инженера, которые затем утверждаются местными властями еще до начала строительства.«Кроме того, если жилищный инспектор обнаружит ремонт, который не выглядит профессионально выполненным, а у продавца нет на него документации, он будет отмечен как потенциальная опасность, требующая полного изучения инженером-строителем», — добавил Сиссон.

Экономия денег на ремонте фундамента

Как и в других случаях ремонта дома, получение нескольких оценок, прежде чем нанять кого-то для выполнения работы, может в конечном итоге сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе, но обязательно подкрепляйте любые более низкие ставки рекомендациями и отзывами.Например, если они настаивают на том, чтобы вы подписали контракт немедленно, Сиссон советует считать это большим тревожным сигналом.

Также важно помнить, что регулярное профилактическое обслуживание вашего дома может помочь сохранить ваш фундамент, сказал Крейг Рассел, основатель и генеральный директор The English Contractor, подрядной фирмы в Цинциннати. «Мы рекомендуем нашим клиентам продолжать озеленение вдали от фундамента дома, что может помочь защитить от термитов, воды и повреждения растительности», — сказал он. Поддержание водосточных желобов в чистоте и обеспечение того, чтобы водосточные трубы были направлены в сторону от дома, также может сохранить фундамент сухим.

Оставить комментарий