Планировка квартиры трехкомнатной в хрущевке: Хрущевка 3 комнатная: планировка, перепланировка хрущевки 3 комнаты

варианты перепланировки трехкомнатной квартиры, примеры интересного дизайна комнат в «трешке»

Каждая квартира индивидуальна, как квадратными метрами, так и планировкой. Иногда хозяева недовольны расположением той или иной комнаты. Довольно часто, для визуального расширения, приходиться ставить предметы интерьера так, чтобы комната казалось шире. Иногда не обходится и без основательного ремонта. Жильцы решаются на капитальные строительные работы, например, такие как снос стен.

Планировка «хрущевки» может стать не только утомительным, но и интересным занятием. Вы сможете сполна проявить свои дизайнерские способности. «Трешка» в кирпичном доме может стать вашим уникальным творением.

Особенности

В 1950 году появились первые дома, которые вскоре станут называть «хрущевки». Здания строили прочно и поэтому такие дома наверняка простоят еще долгое время.

Конечно, из года в год проводятся ремонтные работы, которые увеличивают долговечность такого дома.

Известно, что дома такого типа планировали и строились как временное сооружение, но по стечению обстоятельств, здания стали постоянным местом жительства для многих семей.

«Хрущевки» можно определить по следующим критериям:

• очень низкое расположение потолков;
• квартира с небольшими квадратными метрами;
• ванная комната и туалет без перегородок, то есть совмещенные;
• из одной комнаты можно пройти в другую, иногда комнаты проходные;
• вы можете услышать, что твориться у соседей за стеной, шумоизоляция просто ужасная;
• холодные помещения, которые приходиться дополнительно отапливать.

Большим плюсом квартир является то, что ни одна стена не зависит от другой. Если вы затеяли ремонт, который включает в себя снос стены, то можете смело воплощать свои планы.

Нет опасений, что в любой момент из-за строительной ошибки рухнет целый дом, чего не скажешь про другие сооружения.

Планировка

Рассмотрим типичные виды 3-комнатной квартиры в стиле «хрущевка»:

• ярко выражена одна большая комната, остальные две всегда намного меньше;
• две комнаты расположены вместе и одна маленькая отдельно от них;
• комнаты, пригодные для проживания, находятся по разные стороны дома;
• комнаты изолированы друг от друга.

Преимущество таких квартир в том, что в одной из жилых комнат имеется так называемая кладовка. Это хорошо тем, что здесь обычно отводят место под верхнюю одежду. Довольно неплохой вариант сэкономить деньги и отказаться от покупки габаритных шкафов, которые значительно сокращают квадратные метры и делают комнату меньше.

Самая большая комната, в основном, становится залом для гостей. Здесь можно собираться всей семьей или компанией. Места для всех будет достаточно. Другую комнату выбирают в качестве спальни.

Последнему помещению отдают предпочтение как спальне для детей.

Необходимые документы

Ремонт и изменения в перепланировке проходят в следующем порядке. Сначала необходимо проконсультироваться со специалистами, которые одобрят ваш эскиз новой планировки квартиры. Положительные результаты этого этапа необходимы для следующего шага – подписи и разрешения в администрации на ремонт в вашей квартире.

Необходимо предоставить документы:

• эскиз;
• рисунок квартиры с ярко выраженными изменениями;
• проект.

Если в ваших планах предоставить эскиз квартиры на бумаге, то придется собирать ряд необходимых документов. Преимуществом трехкомнатных квартир, как говорилось ранее, является встроенная кладовая или некий шкаф, который входит в планировку самой квартиры.

Поэтому, чтобы после ремонта квартира превратилась в уютное и просторное помещение, пригодное для комфортной жизни, желательно получить лицензию от организации по проектам планировки жилища.

Возможные варианты для перепланировки

Квадратные метры увеличить, к сожалению, не удастся, но перестроить и изменить помещение можно следующими способами:

• квартира-студия, полный снос всех стен;
• совмещение некоторых комнат друг с другом.

Самым «больным» местом «хрущевки» является кухня. Обычно размеры ее не превышают и 6 квадратных метров, что чаще всего не нравится хозяйкам дома. Для того, чтобы семья не теснилась в столь маленьком пространстве, кухня чаще всего подвергается перепланировке.

Бесспорное решение увеличения кухонной зоны – это соединение ее с залом. Огромным преимуществом является не только большое пространство, которое вы получите, но и дополнительное расширение ванны с туалетом. Большой семье такую комнату можно оборудовать столом для обеда и тесниться за обедом больше не придется.

Вместо стен и дверей можно использовать раздвижные перегородки. Квартира, которая находится на углу, хороша тем, что имеет на одно окно больше, чем квартиры, расположенные в середине здания.

Благодаря этому плюсу при планировке проектируется дополнительная спальная жилая комната.

Туалет и соединенные комнаты

Для увеличения пространства санитарных узлов вместо ванны устанавливают душевую кабину. На освободившемся месте в ванной или на кухне ставят автоматическую стиральную машинку. Нередко в перепланировку включают и балкон, потихоньку соединяя его с какой-нибудь из комнат. Проблем с эксплуатацией здания и правовых нарушений не будет. Прежде чем оформлять балкон под жилое пространство, его в первую очередь утепляют, а затем оформляют под свой вкус.

Смежные комнаты – огромная проблема для семьи из трех человек и больше. Для увеличения длины коридора приходится уменьшать квадратные метры в комнатах. В конечном результате жильцы могут порадоваться тому, что не нужно больше ходить из комнаты в комнату, теперь есть коридор.

Не стоит забывать важную рекомендацию, что увеличивать туалет за счет других комнат не желательно.

Стены

Самым важным в ремонте является снос или перемещение стены.

Одна малейшая ошибка, и может рухнуть целое здание. Все смещения должны быть строго согласованы с вышестоящими инстанциями. За помощью необходимо обратиться к инженерам, которые посоветуют и нарисуют правильный эскиз квартиры с новой планировкой.

Иногда достаточно пробить небольшое отверстие в стене, применить немного фантазии и в конечном итоге вы получите потрясающую комнату. Это касается стены между гостиной и кухней. Однако не стоит забывать, что в разный период времени ее применяли, как несущую стену. Это необходимо уточнить у специалиста, чтобы не было неприятных последствий.

А теперь – несколько советов, чтобы увеличить пространство: для визуального расширения комнаты купите светлые обои с маленькими узорами, рисунком или горизонтальной полоской.

Чем застелить пол?

В отличии от современных квартир в 3-х квартирной «хрущевке» пол покрывали деревянными досками. Срок службы такого пола не более 30 лет. Все зависит от влажности в квартире и условий эксплуатации напольного покрытия.

Не стоит забывать, что при капитальном ремонте меняется не только расположение стен, но и напольное покрытие.

Если жильцы решают покрыть пол линолеумом или ламинатом, тогда следует в первую очередь провести смену старого пола и выровнять все его недочеты. Исключением является плитка, при укладке которой выравнивание пола не требуется. Последняя идеально подходит для напольного покрытия для квартиры-студии, в которую, нередко, переделывают трехкомнатную квартиру в «хрущевке».

Если каждую стену квартиры покрыть шпаклевкой, и поклеить обои с разным орнаментом, получиться очень уютная и милая квартира. За счет разного рисунка, стены приобретают иллюзию отдаленности друг от друга.

Потолок

Стоит взять во внимание, что не нужно приобретать для освещения огромные массивные люстры. Самым оптимальным вариантом являются точечные светильники. Низкий потолок оформляют, как и стены, в светлые цвета. В отличии от темных оттенков, светлые не «давят» на жителей квартиры. Иногда используют зеркала. Также неплохим вариантом будет использование на потолке многоуровневых ступеней, которые тоже неплохо могут зрительно увеличить квартиру.

Будьте внимательны, что при натяжном потолке или гипсокартонном покрытии от потолка часто вычитаются сантиметров, которые незаметны, но все же снижают потолок. Иногда такие варианты для ремонта неприемлемы.

Остановите свой выбор на простой покраске, а правильно подобранные оттеночные цвета не уступят ни натяжному потолку, ни гипсокартонному.

Немного об интерьере

При выборе стиля интерьера будьте внимательны: не покупайте для маленькой квартиры с небольшим жилым пространством огромные статуи или громоздкие шкафы. Рассмотрим вариант минимализма в интерьере:

• Использование только светлых тонов, начиная от белого и, заканчивая бежевыми или бирюзовыми.
• Не стоит использовать в декорациях сложные элементы. Больше простоты, и результат не заставит себя долго ждать.
• Используйте в одной сплошной комнате цветовые зоны.
• Вместо люстры купите точечные светильники или бра.
• Ничто не заменит естественное освещение, больше окон – больше света.

Минимализм в дизайне хорош тем, что в его оформлении используются вещи-трансформеры, такие как кровать, диван или стол. Для кухни оптимальным вариантом будет гарнитур со шкафами полностью, на всю длину стены: от пола до потолка.

Не бойтесь использовать зеркало, а мебель ставить четко в угол, а не на середину комнаты.

Еще раз про свет и цвета

Трехкомнатная квартира станет в разы привлекательнее, если в дизайне использовать вазы, картины и фото в рамках. Желательно, чтобы квартира имела много окон. Маскируйте по возможности приборы освещения, проявите фантазию, например, со светильником.

При светлых потолках и стенах акцентируют внимание с помощью «ярких пятен» в дизайне, например, красной вазы или картины с пейзажем. Не бойтесь играть с цветами и сочетать их между собой. Во многих случаях после качественного ремонта старой квартиры вы не увидите больше ту самую «хрущевку», а результат порадует вас и ваших близких.

Подробнее о том, как сделать перепланировку 3-х комнатной квартиры в «хрущевке», вы узнаете из следующего видео.

Планировка для двухкомнатной квартиры в хрущевке

Двухкомнатная квартира – оптимальный вариант жилья для небольшой семьи. Здесь есть все необходимое для комфортного проживания: раздельные комнаты, санузел, компактная кухня, балкон, иногда встречается небольшая кладовка под бытовые мелочи. На постсоветском пространстве наиболее распространенной считается планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке со смежными комнатами, небольшой по размеру кухней и очень маленьким санузлом. Популярны следующие виды планировок:

• Серия П-44 с общей площадью 50,2 кв. м или 57,8 кв. м
• Серия И-155 с общей площадью от 50 до 75 кв. м и кухней 10-12 кв. м
• Квартиры, в которых совмещена гостиная и спальня
• Квартиры в монолитных домах бизнес-класса с общей площадью от 75 кв. м и выше

Первый вариант жилого помещения является классическим. Большинство квартир в панельных и кирпичных домах сделаны по принципу «распашонки» с двумя раздельными комнатами, окнами, выходящими на разные стороны дома, и кухней площадью 4, 8 или 10 кв. м. Существуют также линейные планировки двухкомнатных квартир – их окна выходят только на одну сторону дома.

Планировка серия П-44

Серия И-155 представляет собой современные дома улучшенной планировки с множеством этажей и фасадов. Жильцы таких двухкомнатных квартир имеют две широкие раздельные комнаты, вместительную кухню площадью от 10 до 12 кв. м и просторную лоджию. Этот вариант планировки можно найти в домах серии КОПЭ-М и КОПЭ-М-Парус.

Планировка серия И-155

Другой вид планировки, который так же пользуется большой популярностью, позволяет визуально увеличить размеры квартиры, путем совмещения гостиной и спальной комнаты. К данному варинату выгоднее прибегать, когда вы хотите расширить свою гостиную комнату, чтобы разместить в ней больше гостей или сделать просторный домашний кинотеатр.

Планировка квартиры с совмещенной гостиной и спальней

Обстановка монолитных домов бизнес-класса говорит сама за себя. Это квартиры, сделанные по специальным проектам, имеющие гибкую планировку, в которой комнаты можно объединять с ванной, кухней, лоджией. Площадь 2-х комнатных квартир здесь не ограничена и стартует от 75 кв. м. Такие планиировки очень распространены в новостройках.

Планировка квартиры в монолитных домах бизнес-класса

Как же грамотно продумать и реализовать планировку?

Сделать идеальную расстановку в двушке под силу далеко не каждому, ведь этот процесс довольно трудоемкий, требующий определенных навыков и знаний. Поэтому некоторые жильцы обращаются к специалистам, которые занимаются дизайном интерьера. Данный вид услуги стоит немаленьких денег, отсюда многие семьи продолжают жить в условиях, абсолютно их не удовлетворяющих. Выход из этой ситуации достаточно прост. Программа Sweet Home 3D позволяет моделировать интерьер любой квартиры, делая его уникальным, оригинальным и адаптируя под все нужды жильцов. Интуитивно понятный интерфейс, русскоязычное меню и множество простых функций дают возможность создать уникальную планировку 2 комнатной квартиры.

Сделать помещение привлекательным – легко!

Программа Sweet Home 3D идеально подходит тем, кто мечтал попробовать себя в дизайне интерьеров. Теперь не нужно ломать голову над тем, куда бы поставить большой любимый шкаф, доставшийся в наследство от бабушки, и будет ли он сочетаться с современным комодом и плазменным телевизором. Один клик мышкой – и шкаф, созданный в программе, перемещается в лучшее для него место. Русифицированная версия содержит множество уникальных функций:

• Более 450 материалов отделки
• Более 100 современных образцов мебели
• Разнообразные виды современных планировок
• Разнообразные виды современных планировок

Собственная планировка двухкомнатной квартиры — это просто, ведь программа Sweet Home 3D с легкостью поможет вам в этом. Благодаря ее уникальным возможностям вы получите массу оригинальных идей для улучшения жилищных условий и дизайна интерьера, а также без труда освоите базовый уровень 3D-моделирования. В программе доступны различные варианты жилья, в том числе перепланировка однокомнатной квартиры. Скачайте ее и убедитесь – планировка 2 комнатной квартиры может быть полезным и очень приятным занятием.

Планирвока двухкомнатной квартиры в программе Sweet Home 3D

Вы можете cкачать Sweet Home 3D в два клика на любую операционную систему Windows XP, Vista, 7, 10. Благодаря встроенной функции автообновления вам всегда будут доступны самые актуальные тенденции из области дизайна интерьеров. Библиотеки Sweet Home 3D содержат различные варианты планировок, от стандартных хрущевок до современных элитных апартаментов. Вы можете выбрать уже готовую планировку или создать собственную, ориентируясь на личные вкусовые предпочтения. По окончанию работы в программе можно сохранить готовый проект на компьютер.

Понравилась статья? Расскажите друзьям:

Перепланировка трехкомнатной хрущевки — описание процесса, примеры

Дома, построенные в этот период с 1953г. по 1964г., по указанию Хрущева, возводились из различных материалов, кирпича, блоков, панелей, имели типовые решения, с коротким сроком строительства и ввода в эксплуатация (на тот период). Они были просты по своей архитектуре, считались быстровозводимые, что и требовалось в данное послевоенное время.

На страницах нашего сайта имеется статья о перепланировке в Хрущевке, там можно ознакомиться с данным типом домов подробнее. Здесь мы обсудим непосредственно трехкомнатную квартиру.

Основы

Квартиры в этих домах как правило все с ненесущими перегородками и позволяют выполнить желаемую перепланировку. При этом необходимо учитывать требования СанНорм, не допускать ухудшение условий проживания как у себя, так и нижерасположенных соседей. В трехкомнатной можно оставить одну жилую комнату, площадью более 16 кв.м. (п.5.7. СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»), остальные распланировать под различные помещения. Две остальные жилые комнаты можно отдать под гостиную, подсобные помещения, гардеробные, кладовые, кабинеты, коридор. Отметим, санузлы и кухню нельзя размещать над жилыми комнатами и наоборот, переносить границу между кухней и санузлом недопустимо. Есть возможность частичного несоблюдения СанНорм в квартирах на первом и последнем этажах. Преимущество дает отсутствие жилья над или под вами.

Что чаще всего делают

Очень часто стоит вопрос об объединении кухни с комнатой, это возможно при наличии электроплиты. По действующему законодательству объединять газифицированную кухню с комнатой не допустимо, разбор перегородки между ними возможен, но с обязательной установкой на это место двери с плотным притвором. Еще распространенное в перепланировке трехкомнатной квартиры, совмещение санузла и его увеличение за счет коридора, выход из него должен быть предусмотрен в коридор, в комнату выход недопустим (такая возможность есть у второго санузла), в кухню запрещен. Возможна перестановка сантехприборов их замена, а также установка нового дополнительного оборудования. Организовать подсобное помещение (гардеробную, кладовую, встроенный шкаф, кабинет) можно в любом месте квартиры, независимо от текущего назначения.

Обратить внимания

При подготовки проекта необходимо учитывать наличия ригелей (балок) под перекрытием. Демонтировать перегородку допускается, балку трогать нельзя, это несущий элемент. Ригели и колонны часто встречаются в типовых Хрущевках, их наличие иногда ограничивают изменение пространства помещений.

Эти виды работ:

• устройство проемов в комнате
• демонтаж антресолей и встроенных шкафов
• демонтаж и устройство новых перегородок
• устройство полов

B описанные выше с татье могут выполняться, но с обязательным согласованием и получением Разрешения на право производство ремонтно-строительных работ в Мосжилинспекции.

Регламент согласования определен Постановлением Правительства Москвы №508-ПП от 25.10.2011г. (в изменениях Постановление №840 от 26.12.12г.)

Оформить всё Вы можете через нашу компанию. Мы подготовим всю техническую документацию и зарегистрируем во всех инстанциях.

Похожие статьи

Варианты перепланировки кухни в хрущевках

Кухни в квартирах, прозванных в народе «хрущевками» крайне маленькие. Как правило, площадь этого важного для каждой семьи помещения составляет 5 или в лучшем случае 6 метров квадратных. Естественно, на такой территории чрезвычайно сложно расставить всю необходимую мебель, технику, да еще … Подробнее >>

Как оборудовать современный санузел в хрущевке?

Когда создавались проекты квартир, которые впоследствии получили прозвище «хрущевки», мало кому приходило в голову, что в ванной комнате нужно будет поставить еще что-то, кроме самой ванной. В результате, квартиры типовых домов отличаются … Подробнее >>

Схема двухкомнатной квартиры в хрущевке

По материалам из сети Интернет:

Википедия — свободная энциклопедия
Агентство недвижимости «АС ГРУП» г.Киев
Агентство недвижимости «Мегаград»
Информационный портал о недвижимости
Сайт недвижимости г.Одесса
Портал «Лига Риэлти»
On-line каталог типовых квартир

Источник: http://a-h. by/s153/archives/Hruwevki._Opisanie_i_tipovye_planirovki.html

Двухкомнатная хрущевка: 80+ фото, планировки, идеи дизайна

Планировка 2х комнатной хрущевки

Типовая хрущевка имеет очень маленькую кухню – 5-6 квадратов. Ещё одна особенность – невысокие потолки до 2,7 метров. Двушки без перепланировки зачастую бывают неудобны, особенно, если вторая комната проходная.

Стандартная площадь двухкомнатной хрущевки – около 43-44 кв метров. Дома пятиэтажные. В большинстве своем комнаты смежные, окна выходят на одну сторону (за исключением угловой квартиры с двумя окнами). В качестве достоинств хрущевки можно выделить наличие кладовки и балкона.

Рассмотрим самые распространенные типы планировок подробней.

Книжка

Такая планировка считается самой неудачной: проходная комната с широким дверным проемом играет роль столовой, а в семье с детьми – ещё и спальни. Уединенности в таком пространстве добиться трудно. Чтобы разделить помещения, придется пожертвовать частью комнаты. Без перегородок, на снос которых необходимо получить разрешение, хрущевку можно превратить в просторную студию.

На фото маленькая угловая кухня со встроенным холодильником и столом, вписанным в подоконник.

Трамвайчик

Такое народное название (также употребляется слово «паровозик») планировка получила за расположенные друг за другом комнаты, напоминающие вагоны. Гостиная с балконом является проходной, но переделка решает эту проблему: если отсечь часть комнаты и превратить ее в коридор с двумя входами, в получившейся нише можно организовать систему хранения.

На фото комната в кремовых тонах с акцентной стеной в телевизионной зоне.

На фото проект двухкомнатной хрущевки 44 кв. м.

Распашонка

Вполне удобная планировка, при которой комнаты разделены кухней и прихожей, но такой тип хрущевки встречается нечасто. Также ее называют «бабочкой» благодаря схожести комнат с симметричными крыльями.

На фото крошечная кухня, где глянцевые белые шкафчики-нивидимки занимают всё межпотолочное пространство.

Перепланировка хрущевки

Обладатели бюджетных двухкомнатных хрущевок все чаще решаются на переделку квартиры, и это правильно: перепланировка позволяет разделить две комнаты, изолировать членов семьи друг от друга, увеличить свободное пространство.

Важные моменты при реконструкции квартиры

Прежде, чем начать перестройку, необходимо обратить внимание на несколько нюансов:

• Перед ремонтом следует составить подробный дизай-проект со всеми расчетами. Это поможет избежать заминок в будущем.
• Все изменения в хрущевке должны быть внесены в технический паспорт квартиры, для этого нужно обратиться в БТИ.
• Перекрытия внутри хрущевки не являются несущими, поэтому согласовать такую переделку будет несложно.

Популярные идеи перепланировки

Практика показывает, что реконструкции хрущевок дают потрясающий результат – при совмещении санузла освобождается место для стиральной машинки; при сносе перегородки между комнатой и кухней появляется пространство для обеденного стола. На приведенных ниже схемах показано еще несколько способов повысить комфорт двухкомнатных хрущевок.

2 комнаты смежные

Смежными называются помещения, имеющие общую стену. Планировка со смежными комнатами и разными входами называется «мини-улучшенка». Если в квартире есть кладовка, за счет нее можно увеличить площадь кухни: кладовая разбирается, санузел переносится на ее место, а к площади кухни прибавляется 3 кв метра.

На фото увеличенная кухня в двухкомнатной хрущевке, где нашлось место обеденному столу.

Без перегородки между кухней хрущевка превратится в евродвушку, а владелец получит просторную кухню-гостиную. Если кухня газифицирована, проем необходимо оборудовать раздвижной перегородкой. Лоджию можно утеплить и использовать в качестве кабинета.

С проходной комнатой

Такая планировка удобна, если человек живет один. В крошечной кухне хватит места для небольшого столика и всего необходимого для готовки, а одна из комнат станет гостиной с проходом в спальню. Если же в двухкомнатной хрущевке проживает пара или семья с ребенком, квартира нуждается в переделке. За счет возведения дополнительной перегородки увеличивается коридор, межкомнатная дверь переносится на новое место и жильцы получают две изолированные комнаты.

На фото обновленная хрущевка, где проходная комната выступает столовой и гостиной.

За счет реконструкции полового покрытия многие дизайнеры добиваются увеличения высоты помещения до 3 метров. Это позволяет визуально поменять облик помещения, встроить высокие вместительные шкафы и установить кровать-чердак.

Из двушки в трехкомнатную

При обустройстве трешки в малогабаритной хрущевке комнаты значительно уменьшатся в размере. Одна из них может лишиться дневного освещения. Выход в такой ситуации – окна в перегородке, проемы под потолком или фальш-окно.

На фото полностью измененная двухкомнатная хрущевка: спальня расположена за стеной с окном, а коридор переоборудован в гостиную.

Студия в хрущевке

Если снести все стены (за исключением несущих), получится квартира со свободной планировкой. Останется лишь зонировать пространство столом, легкими перегородками или мягкой мебелью.

На фото современная квартира с историей и свободной планировкой.

Зонирование помещения

Просторное помещение часто нуждается в разделении на зоны. Кухню от комнаты удобно отгородить столом или барной стойкой. Для того, чтобы скрыть кровать в гостиной, возводятся стеклянные или реечные перегородки, ставятся ширмы, вешаются шторы. Важно, чтобы конструкция не «съедала» пространство.

На фото небольшая кухня отделена многофункциональной барной стойкой.

Полезно отделить зоны открытым стеллажом: он сыграет не только роль перегородки, но и станет местом хранения вещей.

На фото стеллаж-перегородка, который отделяет диван и кровать. Чтобы не захламлять комнату, часть вещей убрана в коробки.

Дизайн интерьера комнат

Рассмотрим дизайн двухкомнатной хрущевки в деталях, ведь каждое отдельное помещение имеет свои особенности.

Гостиная

Чем больше в квартире проживающих, тем сильнее загружена центральная комната в хрущевке – зал. Чтобы всем членам семьи было не только удобно собираться здесь по вечерам, но и принимать гостей, место для сна должно быть скрыто. Хороший выход – раскладной диван-кровать. В сложенном виде он не занимает много пространства. Напротив него можно повесить телевизор или установить декоративный камин. Иногда проходная комната может совмещать роль столовой, гостиной и спальни.

Кухня

В тесной кухне 6 кв. метров непросто разместить современное оборудование и обеденную зону. Без перепланировки на такой небольшой площади с трудом умещается четырехкомфорочная плита, рабочая поверхность и холодильник.

Чтобы сэкономить драгоценные сантиметры, рекомендуется использовать встроенную технику (она занимает меньше места), двухкомфорочные плиты, мебель-трансформер. Если перенести коммуникации к окну, раковину можно встроить в подоконник. Столовую проще оборудовать в комнате, либо в освободившемся после сноса перегородки проходе между кухней и комнатой.

На фото кухня в двухкомнатной хрущевке, оклеенная фотообоями с перспективой, которые делают помещение визуально глубже.

Спальня

Место для сна и отдыха чаще всего располагается в дальней комнате. В типовых сериях это узкое пространство, напоминающее вагончик, в котором найдется место для двуспальной кровати, шкафа и столика. Оформляется в нейтральных тонах, чтобы не перегружать обстановку. Для расширения пространства используются зеркала, а для придания интерьеру легкости – мебель на ножках.

Отличный вариант – использование зеркальных шкафчиков по бокам от кровати, которая как бы углубляется в нишу. Для хранения вещей используется полка в изголовье.

Ванная и туалет

В двухкомнатных хрущевках распространены как раздельные, так и совмещенные санузлы. Наилучшим способом сохранить свободное место является установка душевой кабины, но не каждый годов отказываться от полноценной ванны.

Стиральную машину можно установить под раковину или вместо неё. Для сохранения воздуха и света в маленькой ванной стоит использовать минимум разноцветных элементов и открытых полок. Для отделки лучше выбирать белую глянцевую плитку, ее применение дает потрясающий эффект: зрительно стираются границы, увеличивается количество света.

На фото белая ванная в минималистичном стиле, ниша которой оформлена зеркалом.

Детская комната

Видео (кликните для воспроизведения).

Небольшие габариты двухкомнатной хрущевки для семьи с ребенком – не повод отказываться от интересного и функционального дизайна: нужно всего лишь применить несколько хитростей, которые позволят вместить в детскую всё необходимое. Это и изображения на стене, и угловые столы, и двухъярусные кровати. Нельзя пренебрегать и межпотолочным пространством – там могут разместиться шкафчики с вещами.

Прихожая и коридор

Чтобы использовать прихожую в хрущевке для хранения верхней одежды и обуви, рекомендуется выбирать шкаф до потолка: так сохранится пространство и поместится больше вещей. Некоторые двухкомнатные хрущевки оснащены кладовками, которые можно переоборудовать в гардеробные.

Кабинет или рабочее место

Место для работы за компьютером часто требует уединенности. Кабинет можно обустроить на утепленном балконе, в нише, выделить несколько метров у окна или спрятать за шторами.

Идеи ремонта двушки в хрущевке

Маленькая квартира может выглядеть стильно и просторно, если подойти к дизайну с фантазией. Специалисты рекомендуют оформлять стены и потолок в светлых пастельных оттенках, но от этих советов всегда можно отступить: например, сделать потолок на полтона темнее, добавить ярких акцентов, оригинальной мебели, динамичных принтов. Декоративный камин украсит гостиную, придаст уюта и элегантности.

На фото встроенный шкаф-купе с зеркальными дверями, который значительно экономит место, увеличивает свет и зрительно углубляет комнату.

На фото ремонт двухкомнатной хрущевки в стиле прованс.

В тренде по-прежнему пол с натуральными текстурами под дерево, который сочетается с любой обстановкой и придает тепла. В узких помещениях следует укладывать ламинат или паркет поперек комнаты, чтобы зрительно расширить ее. Лучше, если вся квартира будет иметь одинаковое напольное покрытие (кроме санузла и кухни): это позволит поддержать единство дизайна.

На фото гостиная в стиле лофт с ламинатом, уложенным поперек помещения.

Как обустроить квартиру?

Чтобы сделать пространство сложнее и интереснее, в двухкомнатной хрущевке стоит использовать многоуровневое освещение. Точечные светильники в потолке выглядят современно и отличаются функциональностью: можно развести проводку так, чтобы регулировать количество света. Локальное освещение углубляет пространство, а свет, направленный сверху, подчеркивает невысокие потолки.

Расстановка мебели играет не менее важную роль. Обычно комнаты делятся на «приватную» и «общественную» зоны. Даже если в квартире проживает больше двух человек, вполне реально создать для каждого свой уголок. Например, кровать на подиуме, которая выступает местом для хранения и сна, дает ощущение приватности и уединенности. Чтобы сэкономить место в общей зоне, можно использовать угловой диван (он занимает угол, который зачастую остается свободным), а вместо стульев для столовой приобрести табуретки (их легко спрятать под стол).

На фото гостиная с оригинальной люстрой и домашним кинотеатром, украшенным лентой с LED-подсветкой.

Декор и текстиль – то, что придает типичной двухкомнатной хрущевке оригинальности. Плотные шторы добавляют уюта, но сужают пространство и поглощают свет, поэтому, чтобы не перегружать комнату, стоит выбирать однотонную лаконичную ткань. Яркие декоративные детали (картины, фотообои с модными принтами, акцентные стены) смотрятся выигрышно лишь на нейтральном фоне.

Примеры дизайна в различных стилях

Придерживаясь определенного стиля в оформлении двухкомнатной хрущевки, владелец обеспечивает своему жилью привлекательность и особенный характер, а малые габариты квартиры отходят на второй план. Кто обратит внимание на тесную гостиную, если она будет выдержана в стиле лофт? Залитая светом, с состаренной кирпичной кладкой и оригинальной мебелью, индустриальная квартира будет вспоминаться как стильное пространство, а не «хрущевка».

Скандинавский подход станет идеальным для маленькой квартиры: светлые тона, натуральные текстуры и тонкие линии в декоре и дизайне мебели удивительным образом придадут интерьеру воздушности, простора и вместе с тем уюта. Если применить те же приемы, сократив количество вещей и украшений, двухкомнатная хрущевка будет оформлена в стиле минимализм, который отличается сдержанностью и лаконичностью.

Современный стиль вбирает в себя все самое лучшее от других направлений, отличаясь продуманностью и привлекательностью обстановки. Яркие акценты используются повсеместно, а мебель отличается многофункциональностью. Освещение, цветовое оформление и зеркала будут играть на увеличение площади, идеально вписываясь в интерьер.

Классический стиль, благодаря изысканной мебели, роскошному декору в виде арок, лепнины и дорогого текстиля создаст утонченный интерьер, в котором будет легко забыть о небольших габаритах двухкомнатной хрущевки.

Хай-тек – тот стиль, который стоит особняком среди других. Словно подсмотренный из будущего, с обилием подсветки, глянцем и округлой мебелью в светлых тонах, он растворит границы и сделает хрущевку неузнаваемой.

На фото обеденная зона, оформленная зеркалами, которые придают помещению сложности и глубины.

Советские типовые квартиры не хуже других годятся для комфортного проживания: перепланировка сможет вдохнуть в хрущевку новую жизнь, а стильный интерьер скроет недостатки маленького пространства.

Источник: http://trustload.com/dvuxkomnatnaya-xrushhevka-80-foto-planirovki-idei-dizajna/

Типовые серии хрущевок. Фото планировок

С 1957 года, после принятия закона, который предусматривал устранение излишеств в проектировании домов, в СССР стали возводиться здания нового типа. В народе такие дома получили название «хрущевки» (производное от фамилии генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева). Такие дома получили второе название – хрущебы, в основном, из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов площадок, тонких стен и как результат – ужасной шумоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, что такое типовые серии хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих зданий. Особенности планировки предоставим в виде описаний и фото.

Типовые серии хрущевок: основные плюсы и минусы домов

Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые возводились на протяжении 27 лет. Стоит заметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать, как временное жилье и эксплуатационный срок здания составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в таких домах проживают люди и в наше время. К минусам хрущевок можно отнести плохую шумоизоляцию и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко в квартире), не всегда удачную планировку квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькую кухню, отсутствие мусоропровода и очень часто лифта. К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг здания. Как правило, недалеко от хрущевок есть садики, школы, магазины и отличная транспортная развязка. Если денежных средств на покупку квартиры мало, то хрущевка – не самый плохой вариант. Тем более, такие здания в Москве и других городах России, подлежат сносу, в этом случае владельцы получают новенькое жилье, или реконструкции и перепланировке.

Серия 1-464 (1960 – 1967 гг.)

Одной из самых популярных в СССР серий хрущевок стала 1-464 (1960 – 1967 гг.). Это панельный дом с 5 этажами, редко можно встретить 3 и 4 этажные здания. Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовки), а вот лифты не предусмотрены и жителям здания приходиться подниматься и спускаться по ступенькам, что достаточно тяжело пожилым людям, семьям с маленькими детьми. Санузлы в квартирах совмещенные, в подъезде нет общего мусоропровода, а количество квартир на площадке составляет 4. Высота потолков в квартирах – 2,5 м2, кухни менее 6 м2, если быть точнее – 5,8 м2. Квартиры 1, 2 и 3-х комнатные.

Серия 1-335 (1963 – 1967 гг.)

С 1963 по 1967 гг. территория застраивалась домами серии 1-335. Это тоже панельные здания, с высотой потолков 2,54 м., балконами в каждой квартире, совмещенными санузлами, отсутствием лифта и мусоропровода. Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии – 6,2 м2, площадь потолков – 2,5 м. На площадке располагается четыре квартиры – от 1 до 3-х комнатной. Помимо балконов в квартирах есть дополнительные кладовки и встроенные шкафы.

Серия 1-434 (1958 – 1964 гг.)

Эта серия строилась с 1958 года по 1964 год, в различные года застройки немного видоизменялись планировки квартир. Так, например, в зданиях 1958 года в однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты составляла 18,6 м2, а в 1959 году она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 г. – площадь комнаты составляла 17,7 м2. И так во всех типах квартир площадь жилых помещений варьировалась в сторону уменьшения и увеличения. А вот площадь кухни осталась неизменной – 5,8 м2, как и высота потолков – 2,5 м. Дома – кирпичные, совмещенные санузлы, а в каждой квартире есть балкон, кладовая и встроенные шкафы.

Картинки – чертеж (по годам)

1 комнатная 1958 год

1 комнатная 1959 год

1 комнатная 1960 год

1 комнатная 1961 год

1 комнатная 1964 год

2 комнатная 1958 год

2 комнатная 1959 год

2 комнатная 1960 год

2 комнатная 1964 год

3 комнатная 1958 год

3 комнатная 1959 год

3 комнатная 1960 год

3 комнатная 1961 год

3 комнатная 1964 год

Серия 1-467 (1959 – 1969 гг.

)

Последняя серия, которую мы рассмотрим, строилась с 1959 по 1969 год. Это блочные дома, высота потолков, как и в предыдущих сериях – 2,5 м, площадь кухни – от 6,6 м2 до 7,7 м2. Во всех квартирах (1, 2 и 3-х комнатных) есть балконы кроме 1 этажа. Санузлы в ранних версиях зданий — раздельные, а в поздних – совмещенные, отсутствует мусоропровод. К достоинствам квартир этой серии относят возможность их перепланировки, к недостаткам – смежные комнаты во многих квартирах. Картинка – чертеж:

Источник: http://bogiremonta.ru/tipovye-serii-xrushhevok-foto-planirovok.html

Создание дизайна в хрущевке 2 комнатной квартиры

Создать стильное оформление интерьера помещений с ограниченной площадью, сочетая красоту и функциональность, довольно сложно. Потребуется тщательно спроектировать дизайн квартир хрущевок 2 комнаты для достижения желаемого результата. Главным минусом жилища выступает неудобная планировка с нарушенной геометрией комнат. Стандартные варианты часто не подходят для комфортного проживания. Оптимальным решением в таком случае станет ремонт и выполнение перепланировки.

Варианты планировки

Современные дизайнерские приемы, представленные на фото, позволяют создавать стильные и уютные интерьеры. В двушке хрущевок важно учитывать площадь и геометрию. Планировка, названная в народе «книжка» с общей площадью в 42 квадратных метра, имеет план с жилыми смежными комнатами с одной проходной, считается наиболее неудачной. Комнаты при расположении «трамвай» также смежные, но более удобны для разделения.

Планировка квартир хрущевок в девятиэтажном доме в 44 кв метра отличается улучшенным размещением комнат, но минимальные размеры кухни потребуют принять кардинальные меры и составить план для расширения пространства. Проект планировки с симметричным расположением комнат, имеющих площадь 45 кв метров с маленькой кухней в центре называют «бабочка» или «распашонка».

Несмотря на удобную изолированность жилого пространства, представленная схема и проект подтверждают необходимость в увеличении кухни. Продажа малогабаритного жилья с нестандартной двухкомнатной планировкой не единственный выход из ситуации.

Способы перепланировки

Существует несколько основных тонкостей радикальной перепланировки как на фото во время ремонта, которые помогут сделать жилище стильным, комфортным:

• создание двухкомнатной квартиры студии на 45 кв метрах общей площади предполагает снос всех перегородок, сохраняя при этом несущие стены. После этого оригинальные ширмы и перегородки зонируют целостное пространство по функциональному назначению, воплощая самые невероятные идеи;
• расширение кухни или гостиной благодаря переносу перегородки спальни позволит отделить зону отдыха, увеличив пространство других комнат. В таком случае в спальне устанавливается только кровать, комод, или тумбочки. Основная меблировка, обеденная зона переносится в гостиную;
• идеи по превращению балкона, лоджии в отдельную комнату, или их совмещение с жилым помещением потребует выполнить установку нового качественного окна, утепление внешних поверхностей. Данный эконом план позволит выполнить ремонт, после получив несколько метров пространства, а продажа из-за недостачи полезной площади будет отменена;
• создание совмещенного санузла в квартире 45 кв метров позволит увеличить рабочее пространство, позволив расставить в ванной полноценную стиральную машину, бойлер, необходимую сантехнику, сохранив несущие перегородки. Вариант довольно затратный и трудоемкий ввиду перепланировки системы водоснабжения, замены труб и канализации.

Выбор подходящего варианта перепланировки должен основываться в первую очередь на особенностях геометрии и расположения комнат.

Важно учитывать личные предпочтения, функциональную нагрузку интерьера. Совсем необязательна продажа квартиры хрущевки, при наличии огромного количества вариантов для изменения планировки.

Оригинальные стилистические решения

Выбор стилистического решения для двухкомнатной квартиры хрущевок несмотря на сложности оформления довольно велик. Существует огромное количество стилей уместных для нестандартных помещений, площадь которых ограничена. Особой популярностью для стандартной площади 45 кв метров пользуется современный дизайн в стиле модерн, хай-тек, минимализм. Любителям восточных мотивов подойдет японский стиль, почитателям старины и классики – прованс, ретро, или кантри.

Каждый стиль имеет свои особенности и тонкости оформления. Современный дизайн отличается лаконичностью, строгостью линий, отсутствием лишних деталей. В результате можно получить светлое, просторное помещение. Японский стиль позволит выполнить зонирование при помощи оригинальных аксессуаров с восточными нотками. Уютные варианты оформления в стиле ретро, прованс, создадут по-домашнему теплую атмосферу в планировке «распашонка».

Методы зонирования пространства

Зонирование комнат в квартирах хрущевок является обязательным условием создания функционального интерьера. Организацию пространства можно выполнить, используя визуальные эффекты, или проект радикальных изменений планировки как на фото. Игра цвета и света широко применяется в качестве зрительного расширения пространства, ненавязчиво, тонко выделяя необходимые области. Предметы мебели также могут выступить выгодным методом зонирования. Барные стойки, книжные полки практично разделят план помещения по функциональному назначению.

Кардинальные изменения в расположении комнат, или при создании единого интерьера на 43 кв метрах потребуют тщательно продумать плавные переходы, несущие перегородки, способы размежевания на этапе проведения ремонта. Двухкомнатная квартира студия премиум класса, в отличие от проходной планировки, выглядит более гармонично с применением арочных проемов, декоративных перегородок. Элементы оформления, аксессуары, живые растения также используются для визуального разграничения. Размеры, расположение зон напрямую зависят от личных предпочтений и потребностей жильцов, благодаря чему продажа жилья отменяется.

Оптимальные варианты меблировки

Правильная меблировка двухкомнатной квартиры хрущевок обеспечит комфорт проживания, сделав план обстановки более функциональным. Цвет, форма мебели должны гармонировать с общей стилистической идеей интерьера, соответствуя цветовому решению отделки. Проверенные советы основываются на основных стилистических приемах:

• минимальное количество элементов мебели;
• применение модульных конструкций;
• легкие, складные варианты;
• стеклянные предметы, или зеркальные вставки;
• компактная угловая и подвесная мебель.

Продажа современных барных стоек, оригинальных ширм и перегородок поможет разделить пространство, не утяжеляя его. Мебель должна быть максимально практичной и функциональной. Дизайн и варианты мебельного оформления как на фото при совмещении жилых помещений с кухней, или проходной план, предусматривают выбор предметов с устойчивой обивкой, или поверхностью, устойчивой к влаге, различным воздействиям. Следует подбирать элементы, учитывая легкость чистки.

Тонкости оформления поверхностей маленьких помещений

Отделка и оформление поверхностей поможет не только украсить интерьер, но и создать желаемый эффект расширения пространства. Контрастное оформление белого потолка с легким глянцем и темного пола станет оптимальным решением для небольшой жилплощади 44 кв метра. Подъем пола, или комбинирование различных материалов органично подчеркнут дизайн и раздел помещения на зоны.

План отделочных работ на поверхности стены лучше выполнять, начиная от самого потолка, что создаст зрительное впечатление высоты плоскости.

В качестве отделочных материалов, чтобы декорировать несущие стены, используются камни, жидкие обои, фактурная штукатурка, лепнина. Продажа современных фактур и цветовых вариаций обоев позволяет легко создать красивое оформление. Несмотря на низкие потолки, нестандартный план помещений, допускается использовать натяжные, гипсокартонные потолочные конструкции. Органичные переходы многоуровневых вариантов помогут в зонировании даже проходной комнаты. Во время ремонта, выполняемого своими руками, особенно важно учитывать практичность и качество отделочных материалов.

Цветовые вариации

Белый цвет, несомненно, выступит идеальной основой для дальнейшего оформления, зрительно расширяя пространство, создавая эффект уюта, чистоты. Привнести нотки тепла и натуральности поможет выполнение стены в цвете, имитирующем фактуру, тон натурального дерева. Особенно актуален выбор для эко интерьеров.

Ограниченный размер кухни хрущевок не позволяет обустроить в ней полноценную обеденную зону. Можно применить контрастное сочетание желтых и фиолетовых красок в гостиной, в области расположения обеденного стола, стульев, выполнив оформление своими руками. Обои с мелким цветочным принтом или географическим рисунком на поверхности стены, положительно повлияет на восприятие пространства, поможет сделать его шире, просторнее.

Эффективно применяется прием оформления одной стены в контрастном или яркую вертикальную полоску фото. Таким образом, можно выделить одну из зон, или выполнить визуальное разграничение пространства. В красках должна превалировать лаконичность, простота. Рекомендуется выбрать три основных интерьерных цвета, после чего использовать для оформления игру их оттенков. Цвет мебели должен органично сочетаться с общим оформлением.

Правильное освещение

Правильное освещение в маленьких пространствах квартир как на фото может выступить не только в роли источника света, но и оригинального элемента декора. Важно учитывать количество природного света, при необходимости дополняя дизайн стандартными рекомендациями. Продажа встроенных светильников позволит выбрать оптимальный вариант для центрального освещения, оформления ниш, арок и перегородок.

Центральная люстра на потолке будет выглядеть неуместно, сделает его ниже, заменой может выступить осветительный прибор, максимально прижатый к поверхности.

В качестве дополнительных источников освещения выступят бра, торшеры, оригинальные настольные светильники. Довольно практична идея, использовать световой поток для органичного разграничения зон, выделения области оформления, части проходной стены, или чтобы подчеркнуть стильный аксессуар. Также выгодно использовать подсветку по всему периметру потолка, наполняя пространство достаточным количеством света для создания комфортной и уютной обстановки.

Дизайнерские приемы по увеличению пространства

Опытные специалисты по оформлению применяют исключительно проверенные приемы и дизайн расширения пространства. Ограниченная площадь должна обладать максимальной функциональностью, органично совмещая несколько зон. С особой осторожностью следует подойти к видам планировки и количеству разделительных полос в квартирах хрущевках. Слишком большое количество визуальных разграничений способно перегрузить интерьер.

Пропорциональная гармония предметов в комнатах обеспечит правильное восприятие пространства. Рекомендуется отдавать предпочтение, элементам средних размеров, отказавшись от громоздких, тяжелых вариантов. Замена обычных межкомнатных дверей на раздвижные варианты во время эконом ремонта, создание арочных проемов как на фото являются беспроигрышным методом экономии пространства.

Оригинальные элементы декора

Не рекомендуется загромождать интерьер помещений, площадь которых 44 кв метра, множеством мелких предметов. Важно тщательно изучить план, продумать каждый элемент декора, правильно расставить аксессуары. Громоздкие ковры, покрывала, тяжелый текстиль на окнах, коврики, подушки и сувениры создадут эффект захламленности, уменьшив и без того небольшое пространство. Также нельзя допускать отражения мелких предметов в зеркальных поверхностях, что визуально умножит их количество.

Легкие невесомые ткани в минимальном количестве придадут воздушную невесомость пространству. Яркими акцентами могут выступить несколько подушек, салфетки, или полотенца на кухне. Фоторамки, сувениры лучше использовать в минимальном количестве, отдав предпочтение картинам, выполненным в стиле интерьера. В случае наличия достаточно большого количества книг, можно оформить навесные полки. Устранить излишнюю пестроту, поможет обертка книг бумагой спокойных тонов.

Принцип создания комфортной обстановки двухкомнатной квартиры хрущевки – минимум предметов не несущих функциональной нагрузки. Важно продумать вместительные, компактные и эргономичные системы хранения мебели еще на этапе ремонта. Правильное применение приемов поможет создать красивый и уютный дизайн интерьера даже на небольшой площади жилища.

Источник: http://www.sedmoycanal.com/oformlenie/27-dizajn-kvartir-khrushchevok-2-komnaty.html

история планировки хрущевки

Планировка «хрущевка» в объявлениях популярных газет «Настоящее», «Руки в руки» или журнала «Вся недвижимость» квартиры и дома серии 1-335 обозначены как планировка «хрущевка», «Хрущевка» или просто «хр»-ч Что скрывается за этими названиями и аббревиатурами?

Планировка «хрущевка»: история «хрущевки» Планировка квартиры

Крупнопанельная планировка хрущевок серии 1-335 – самая распространенная планировка домов в России.Наибольшее их количество построено в Санкт-Петербурге, но сейчас Омск лидирует по количеству эксплуатируемых домов такой планировки.

Данная планировка домов предусматривает также дома утепленные минеральной ватой, которые внешне отличаются отделкой фасада мелкой керамической плиткой и имеют сине-голубой цвет. Это отличие делает их немного привлекательнее внешне, но внутри они обычные «хрущевки».

Планировка дома «хрущевка» серии 1-335 имеет внешнее сходство с серией домов 1-507, имеющих народное название «брежневки», с более удачной планировкой квартир и кухни, площадью ​около 7 кв.метров.

Примечательно, что начатое в 1959 году строительство «хрущевок», которые предназначались для Москвы и Санкт-Петербурга, было приостановлено в 1966 году из-за несоответствия климатическим условиям. Но как ни странно, это не помешало модернизировать эти серии домов (1-335АК и 1-335Д, 1-335К, 1-335А) и возводить их по всей стране независимо от климатических условий до конца 1980-х гг.

В настоящее время в той же Москве, по мнению некоторых экспертов, снос хрущевок завершится примерно в 2015 или 2017 году.В соседнем Санкт-Петербурге проводится капитальный ремонт домов этой серии, некоторые также отправляются под снос.

Что касается Хабаровска, то скорее всего планировка квартир данного типа достаточное количество времени будет оставаться актуальной, т. к. сносить их бизнес невыгодно…

Расположение домов в г. Хабаровске с планировкой «хрущевка»

Планировка квартир «хрущевок» также включает в себя самую, пожалуй, самую плотную застройку на территории 1-го микрорайона.Есть также в ДОС, в районе Хабаровск-2, 38-й и 51-й школах, в микрорайоне Южный и других.

Характеристика планировки дома «хрущевка»

Широкие двухстворчатые, квадратного вида окна квартиры, железная 4-х скатная крыша (что-то вроде техэтажа), также может быть вообще плоской и без чердака (техэтажа нет), или плоскоскатная (своего рода гибридный).

Окна на крайних торцевых панелях. Пожарная лестница, без общего противопожарного балкона, примыкает к торцу хрущевки.Планировка дома предусматривает расположение четырех квартир на участке. Планировка квартир: 1-комнатная, 2-комнатная. 3-х комнатная квартира с высотой потолков около 2,55 метров.

Планировка квартиры спроектирована таким образом, что центральное помещение «хрущевки» всегда проходное. Туалет и ванная в «хрущевке» совмещены. Теплоснабжение и водоснабжение — централизованные. Планировка дома не предусматривает наличие мусоропровода и лифта.Кол-во этажей «хрущевок» — в дополнение к 5 этажей, есть также 7 и 9 этажей, менее часто встречаются дома с 3-х и 4-х этажей.

В кухнях «хрущевский» установлен газовые плиты, иногда газовые водонагреватели … Вентиляция обеспечивается расположением квартир в «Khrushchevs» естественно выхлоп. Есть балконы в планировке дома.

В качестве преимущества планировки квартиры, в дополнении к балкону, помещение для хранения может быть рассмотрено.Теплоизоляция не очень хорошая, потому что панели, из которых собран дом, пустотелые, наполненные стекловатой. Количество подъездов в доме, предусмотренное планировкой, – от трех.

Все квартиры, кроме угловых, выходят на одну сторону по планировке дома. Фасад дома либо облицован мелкой керамической плиткой (варианты цвета: сине-белый, светло-серый), либо не облицован плиткой (варианты цвета: серый, белый, желтый, бежевый).

Внешний вид дома серии 1-335 «хрущевка» фото:

Для справки

В советский период, в 1961 году, стоимость строительства крупнопанельных каркасных домов с планировкой «хрущевка» была самой низкой в ​​истории и составляла 96 рублей за квадратный метр.

Планировка домов «хрущевки» серии 1-335 была признана некоторыми специалистами самой неудачной из всех разработанных при Хрущеве.

Преимущества планирования

• Наличие кладовки и балкона.

На самом деле преимуществ может быть и больше, хотя компоновка типовая. но всегда есть вкус.

Раздел будет дополняться по мере поступления откликов от читателей, проживающих в домах и квартирах данной планировки.Я уверен, что они могут сказать что-то положительное 🙂

Недостатки компоновки

• Очень низкая теплоизоляция стен, особенно чувствительная в нашем климате. Тонкие перегородки между комнатами;
• Потолки также имеют небольшую шумоизоляцию;
• Ванна совмещенная с туалетом;
• Тесные коридоры;
• Малый габаритный метраж;
• Первые этажи без балконов;
• Маленькие кухни;
• Нет изолированных помещений

Некоторые из перечисленных недостатков планировки квартиры в «хрущевке» можно переделать — расширить кухню, сделать комнаты изолированными, если позволяет их расположение.

Фото планировки квартир в хрущевке

Планировка квартир состоит из 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных квартир со следующими характеристиками по площади:

1-комнатная «хрущевка» — общая площадь: 30 кв.м, жилая: 18 кв.м, кухня: 6,3 кв.м.

Планировка 1 комнатной квартиры «хрущевка» фото:

2-комнатная «хрущевка» (вариант 1) — площадь общая: 41 кв.м, жилая: 26 кв.м, площадь кухни: 6,9 кв.м.

Планировка 2-х комнатной квартиры «хрущевка» фото:

2-комнатная «хрущевка» (вариант 2) — площадь общая: 45 кв.м, жилая: 35 кв.м, площадь кухни: 6,3 кв.м.

Планировка 2-х комнатной квартиры «хрущевка» фото:

3-комнатная «хрущевка» (вариант 1) — общая площадь: 55 кв.м, жилая: 42 кв.м, кухня: 6,3 кв.м.

3-комнатная «хрущевка» (вариант 2) — общая площадь: 58 кв.м, жилая: 48 кв.м., площадь кухни: 6,3 кв.м.

Планировка 3-х комнатной квартиры «хрущевка» фото:

Кому интересны поэтажные планы квартир в «хрущевках» можно посмотреть на этом типовом плане.

Планировка квартир на этаже «хрущевки»:

В результате рассмотрения планировки дома серии 1-335 типа «хрущевка» можно сделать вывод, что в свое время это было востребованное и актуальное жилье, ведь большая часть населения ютилась в деревянных бараках и коммуналках квартиры.

Кстати, теперь они ютятся, но меньше. А спрос на жилье продолжает оставаться высоким, что делает квартиры с «хрущевской» планировкой востребованными и по сей день.

Полина Дедюхова

Серия 1-335 с неполным каркасом представляет собой 5-ти этажный жилой дом с продольными несущими стенами. Конструкции изготавливались на заводах ЖБИ Министерства транспорта СССР. Конструкции 335-й серии выпускались на ДСК с 1960 по 1968 год.

Серия широко распространена в космосе бывшего СССР. Первый дом этой серии был построен в Череповце. В Москве 335-ю серию строили из импортных конструкций; в квартальных постройках встречается в виде отдельных включений.

Наибольшее количество домов этой серии построено в Санкт-Петербурге, где они были произведены Полюстровским ДСК — 289 домов, всего 1442 секции в Красногвардейском и Калининском районах города. В Омске в эксплуатации находится 170 домов серии И-335ПК с неполным каркасом (более 2% от общего объема этой серии в стране).Самая массовая серия жилых домов в Казахстане.

В Туле изначально было принято решение строить дома именной серии, строители столкнулись с рядом технологических трудностей. Поэтому было принято решение о внедрении собственных панелей для строительства, так родилась серия 1-335АТ (Тула). Панели для него производились на двух заводах — Алексинском ЖБИ и ЗКД (Завод крупногабаритных деталей). Первым районом, где начали строить эти дома, был Пролетарский.

Внешний вид 1-335 характеризуется широкими окнами квартир (двухстворчатые выглядят квадратными), вытянутыми окнами на лестничных клетках, почти на всю высоту панели. Торцевые стены состоят из 4 панелей с окнами на торцах. Обычно в одном конце дома есть внешняя пожарная лестница. Для домов, построенных в Москве, характерна железная 4-скатная крыша. В другой модификации, в том числе построенной Полюстровским ДСК (она тоже встречается в Подмосковье), может быть плоская крыша вообще без чердака.

Несущие стены продольные (на что указывает буква I в названии серии). Количество секций в оригинальной модификации 3,4,5,6,8,10. На участке 4 квартиры. Квартиры 1, 2, 3-комнатные, высота потолков — 2,55м. Центральная комната в 3-х комнатной квартире проходная. Ванная комната совмещена. Централизованное водо- и теплоснабжение. Лифта и мусоропровода нет.

Технические характеристики частичной рамы серии 1-335

Материал стенки	панель
Количество секций (подъездов)	из 3
Этажность	5, реже — 3, 4.Жилой цокольный этаж
Высота потолка	2,54 м.
Лифт	№
Балконы	во всех квартирах
Количество квартир на этаже	4
Годы постройки	1958-1966 гг.
Общее количество построенных домов	около 500 (в Москве — 76 с общей площадью квартир около 200 тыс.м)
Большая часть домов серии 1-335 построена в Ленинграде (преимущественно на северо-востоке города: Гражданка, Охта, Полюстрово), а также. Дачное. Несколько кварталов построено в гг. Череповец, Ульяновск, Волгоград, Новосибирск, Омск, Красноярск и др. (в т.ч. в ряде городов Беларуси). В менее значительных объемах серия строилась в Москве: 3-5 домов в районах Перово, Соколиная Гора, Бабушкин, Дегунино, Кунцево, 1-2 дома в ряде других районов. В городах Московской области дома серии 1-335 строились в единичных количествах, большая часть в гг. Щербинка и Подольск
Снос домов серии 1-335 осуществляется в Москве с конца 1990-х годов. выборочно (формально серия не включена в список сносимых в первую очередь, так как не входит в число самых распространенных серий хрущевок в Москве, а в базах данных БТИ 5-этажки серий 1-335 часто ошибочно причислены к зданиям невыносимой серии 1-515/5). Снос всех домов серии 1-335 в Москве завершится, по мнению экспертов www.RussianRealty.ru, в 2015-2017 годах.
В Санкт-Петербурге дома серии 1-335 находятся на реконструкции (капитальный ремонт), часть кварталов намечена под снос
Площади 1-комнатных квартир	общая: 30-31 кв.м, жилая: 18 кв.м, кухня: 6,3 кв.м.
Квадраты 2-х комнатных квартир	общая: 41-45 кв.м., жилая: 26-35 кв.м., кухня: 6,3-6,9 кв.м.
Площади 3-комнатных квартир	общая: 55-58 кв.м, жилая: 42-48 кв.м, кухня: 6,3 кв.м.
С 1964 года введены модифицированные варианты серии 1-335: 1-335А, 1-335К, 1-335АК, 1-335Д с улучшенными планировками квартир, улучшенной конструкцией (полный каркас, лучшая теплоизоляция наружная стены) и с 9-этажными вариантами. Дома модифицированных версий в Москве не строились
Ванные комнаты	объединены во всех квартирах
Лестница	без общего противопожарного балкона
Мусоропровод	№
Тип кухонной плиты: газовая.Вентиляция: естественная вытяжка, блоки в санитарных кабинах (санузлах)
Стены домов типовой серии 1-335	Наружные стены: двухслойные железобетонные толщиной 30 см или однослойные керамзитобетонные толщиной 40 см. Перекрытия: монолитные железобетонные плиты толщиной 10 см. воздушный зазор между ними равен 4 см
Несущие стены	колонны и наружные стены (неполный каркас)
Тип секций (входы)	рядный (рядовой, набор квартир на этаже: 3-2-1-3, 2-2-3-2), торцевой (набор квартир на этаже: 1-2-2-3) . Все квартиры, кроме угловых, выходят на одну сторону
Количество ступеней в секции (вход)	7 (в рядных секциях), 6 (в концевых секциях). Ширина ступени (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета): 260 см, 320 см. Ширина корпуса: 11,6 м.
Облицовка, штукатурка наружных стен	Плитка облицовочная неглубокая квадратная(Санкт-Петербург), без покрытия (Москва, Санкт-Петербург, др.города)
Варианты цвета внешней стены	плитка: сине-белая, светло-серая, без подкладки: серая, белая, желтая, бежевая
Тип крыши	4-х скатные (Москва), плоские и плоские (другие города)
Отличительные особенности	5-ти этажные панельные дома типовой серии 1-335 узнаваемы по крупным полноростовым панелям, окнам из 4-х горизонтальных створок на лестнице, торцам 4-х панельных в 2 ряда окон
Достоинство	наличие балконов, кладовых
Недостатки (помимо стандартных недостатков хрущевки)	крайне низкая теплоизоляция наружных стен, тонкие межкомнатные перегородки, совмещенные санузлы даже в 3-х комнатных квартирах
Производители	Полюстровский ДСК (Ленинград), Вологодский ДСК, Петрозаводский ДСК, Тульский ЗКД, Завод крупнопанельных деталей №16-ДСК-1 (Новосибирск), Красноярский ЖБИ №1, Омский завод ЖБИ №6 и др.
Дизайнер	Проектный институт «Горстройпроект» (Ленинградский филиал)
Разновидности типовых проектов серий 1-335 (отличаются только количеством секций):	1-335-1, 1-335-2, 1-335-3, 1-335-4, 1-335-30, 1-335-30ш
Стоимость строительства 1 кв.м жилой площади для каркасно-панельных домов серии 1-335 составила 95 руб.в ценах 1961 года — самый низкий показатель за всю историю промышленного домостроения в СССР
По мнению ряда специалистов, 1-335 самая неудачная из всей всесоюзной хрущевки серии.
1-335 — единственная серия домов, встречающаяся и в Москве, и в Петербурге (при этом фасадные и кровельные решения существенно различаются)
Рейтинг RussianRealty.ru стандартных серий 1-335	2. 9 (по 10-бальной шкале)

В подтверждение тезиса о том, что в каркасно-панельных зданиях не имеет значения, из каких частей и элементов изготовлен каркас, а нормативная долговечность будет определяться местом крепления горизонтальных конструкций к ограждению, рассмотрим пример с крупнопанельным домом серии 1-335 с неполным каркасом. По внешнему виду относится к промышленной серии со сроком службы 150 лет. Однако сама конструкция таких жилых домов, возводимых с начала 60-х годов прошлого века, и, главное, качества, проявляющиеся при длительной эксплуатации, позволяют отнести такие сооружения к капитальной группе. «Каркасно-панельный».

Внешний вид серии 1-335 с неполным каркасом	Концевой план, типичный разрез, широтная ориентация
Серия планов и разрезов 1-335 с неполным каркасом	Схема обыкновенного типового разреза широтной ориентировки

При осуществлении комплексной застройки в 60-х годах прошлого века данные здания возводились как обрамление строящегося жилого массива, также возводились внутри микрорайона, но на месте привязки высоко- доминанта подъема — будущие 9-этажные дома с лифтами и мусоропроводами, массовый ввод которых начался в 1968 году.

В 60-х годах прошлого века, в условиях «холодной войны», существовала государственная жилищная программа, в ходе которой каждый населенный пункт, помимо передвижного переселенческого фонда, имел комплект конструкций для крупнопанельного домостроения, смонтированных по каркасно-панельному типу

. Считалось, что здания, используемые в процессе массового развития в пятиэтажном виде, будут работать не более чем на 15 лет. Затем им нужно было разобрать и пересмотреть в другом месте, уже с уменьшением количества этажей — как трехэтажные здания.

После 10 лет эксплуатации их предполагалось вывезти в сельскую местность и собрать в виде сдвоенных одноэтажных и двухэтажных коттеджей со сроком службы 150 лет.

Для облегчения сборки и разборки в этих домах не устанавливались колонны вдоль наружных продольных стен. Ряд колонн для поддержки ригеля плит перекрытия шел только по внутренней продольной стене.

Таким образом, ригели, опираясь на столбы внутреннего ряда одним концом (на рисунке выделены красным), другим концом опираются непосредственно на панель ограждения.

Тут надо разобраться. Почему каркасно-панельная система в России (где отопительный сезон в среднем 9 месяцев) имеет такой низкий норматив долговечности, независимо от того, что в данном случае собирается из заранее собранных прочных элементов, рассчитанных на три цикла сборки-разборки.

Как известно, тепло в помещении понимается вверх. Теплотехнический расчет сводится к определению толщины ограждения за торцом конструкций перекрытий.

В данном случае в качестве ограждающих конструкций использовались двухслойные панели толщиной 150 мм.Что не прошло по требованиям теплотехнического расчета. Сборка фрамуги и внешней панели ограждения постоянно промерзала. Расчет состоял в том, что при планируемой долговечности физический износ панелей ограждения при циклах замораживания-оттаивания не превысит допустимого ремонтопригодного уровня.

Однако на практике вышло иначе. Изменившаяся политика сделала невозможным продолжение плановой эксплуатации этих своеобразных «разборных» конструкций. На стройке, где в сметах советского времени были статьи «Временные здания и сооружения», к которым относились здания до трех этажей, принято говорить: «Нет ничего более постоянного, чем что-то временное».

Конечно, сама оригинальная идея расселения жилья через 15-10 лет была утопической, учитывая, что в качестве основного инструмента жилищной политики были выбраны дома с нормативной долговечностью 150 лет.

В результате конструкции с долговечностью 30 лет, которые должны были быть разобраны и собраны заново в середине 70-х годов прошлого века, до сих пор стоят среди конструкций с нормальной долговечностью, внешне ничем от них не отличаясь.

Таких домов в Ижевске 46, они стоят прямо среди подобных домов, где на наружных стенах стоят колонны, поэтому их нормативная долговечность далеко не исчерпана, а в самом здании нормальный микроклимат.

Сегодня крупнопанельные жилые дома с неполным каркасом представляют огромную опасность для жителей.

Все эти сооружения уже к концу 1980-х находились в предаварийном состоянии. Разрушение этих зданий может произойти в любой момент по непредсказуемому сценарию — из-за хрупкого разрушения металлических закладных деталей, значительно подвергшихся коррозии за период эксплуатации.Здания такого рода предполагалось реконструировать в первую очередь в середине 80-х годов прошлого века.

В настоящее время они еще не реконструированы, хотя все сроки сорваны. При этом власти намеренно сносят не эти дома, а аналогичные, имеющие нормативный срок 150 лет, но расположенные в более привлекательных для современной застройки местах.

По результатам наружных осмотров, проведенных в советское время, были значительно снижены показатели нормативной долговечности горизонтальных выступающих элементов — до 25 лет.Это навесы, балконы и лоджии.

В первой массовой серии использовалось металлическое ограждение на выступающих элементах. Практика показала, что в процессе теплообмена именно на контакте с «мостиками холода», которыми будут все металлоконструкции, происходит основная концентрация замерзающей конденсирующейся влаги. При замерзании капли конденсата расширяются, образуя каверны и каверны. После 10-15 отопительных сезонов происходит необратимое повреждение.

Без учета этих данных предпринимаются попытки усилить выступающие железобетонные элементы именно с применением металлических деталей и арматурных конструкций.

Основные преимущества серии 1-335

Минимальное количество несущих внутренних элементов, позволяющее реализовать принцип «гибкой планировки»;

Высокая технологичность изготовления и монтажа конструкций;

Проектирование технического подполья, что позволило ритмично в течение года вводить жилье в северных регионах страны.

Общие сведения о домах серии 1-335

Назначение	Жилой дом
Этажность	5 этажей, цокольный этаж, подвал
размеры	67. 2 м / 12,0 м
Космическая жесткость	Продольное направление — продольные несущие стены, перекрытия. Поперечное направление — внешний торец, поперечные стенки
ср площадь квартир	39,7 м 2

Описание несущих конструкций серии 1-335

Фундаменты	Лента сборная железобетонная
Стены	Двухслойная стеновая панель из сверхпрочного бетона
Разделы	Гипсокартон t = 80 мм
Перекрытие	Многопустотные железобетонные плиты
Покрытие	Скатное, деревянными стропилами из досок «на ребро»
Лестницы	Сборные железобетонные рельсы

Недостатки серии 1-335

Недостаточная жесткость узла заделки балконной плиты в стеновую панель, плиту перекрытия;


Неправильное размещение слоев в двухслойной стеновой панели;


Ненадежная гидроизоляция швов стеновых панелей, в связи с чем обследование подтвердило негерметичность швов;


Несоответствие объемно-планировочного и конструктивного решения квартиры современным требованиям.

В настоящее время данные конструкции уже не подлежат демонтажу и требуют срочных мероприятий по реконструкции с усилением всего здания в целом:

Устройства наружного каркаса с выпуском ригельной опоры для усиления и разгрузки существующего каркаса здания;


Резка изношенных балконных плит;


Расширение проемов в наружных стеновых панелях, заделка в них вертикальных и горизонтальных площадочных швов;


Замена полов, оконных створок, дверных коробок.

Кроме того, требуется плановая реконструкция входных групп с устройством пандусов для детей и инвалидных колясок, установка приставных пассажирских лифтов и мусоропроводов.

В ходе работ по реконструкции все жильцы, кроме жителей первых этажей, получат существенные льготы. Для них еще в советское время были разработаны специальные проекты реконструкции с устройством отдельных входных групп.

Нетрудно заметить, что устройство пристроенных входных групп с лифтами и мусоропроводами, пристроенных лоджий по контуру здания – расширяет корпус, позволяет открепить застывший стык ригеля с забором.

Данное решение позволяет не только усилить неполный каркас, но и создать новые теплоэффективные ограждающие конструкции, просушить и отремонтировать старые ограждающие конструкции, восстановить нормальный микроклимат в строении.

Проекты перепланировки серии 1-335 с неполным каркасом при реконструкции с устройством пристроенных входных групп с лифтами и мусоропроводами и пристроенными лоджиями

Существуют различные решения, предусматривающие частичный демонтаж панелей ограждения и установку навесных конструкций, расширяющих корпус конструкции по всему продольному контуру.Есть более экономичные варианты, где только пристроенные входные группы и пристроенные лоджии, усиливающие снаружи неполный каркас здания.

При расширении здания возникают проблемы с инсоляцией помещений из-за малой высоты этажа первой массовой серии. Однако этот вопрос решается при обустройстве двухуровневых квартир с прихожей, имеющей «второй свет».

Проект реконструкции микрорайона крупноблочных домов застройки 1964 г. в г. Ижевске со значительным уплотнением застройки путем соединения трех жилых домов в наиболее ветхой торцевой части — в единый жилой ансамбль с двухуровневыми квартирами

Существующие подходы к реконструкции крупнопанельных зданий с наружным утеплением не дали положительных изменений.В сооружениях наблюдался повышенный рост черной плесени в верхних углах жилых помещений, то есть процесс промерзания и разрушения конструкций не замедлялся, а усиливался.

Попытки усиления несущего уголка ригеля на наружных панельных ограждениях изнутри устройством-аналогом внутренней рамы — также не дали результатов. В советское время были попытки усилить эти узлы установленными по углам бревнами.

Внутренний каркас без собственного фундамента, опирающийся на плиты перекрытия, лишь косметически решает проблему замерзания продуктов, при условии, что он обит листами гипсокартона.Следует иметь в виду, что большинство обследованных ферм еще в 80-е годы имели недопустимый прогиб.

В полурамных конструкциях серии 1-335 № при монтаже пристроенных лоджий планировалось выполнить узел крепления оголовка ригеля для передачи нагрузки от изношенных узлов на наружный каркас по периметру всей конструкции. В связи с тем, что мероприятия по реконструкции, запланированные на конец 80-х годов, не были проведены, в настоящее время при проведении ремонтных работ приходится демонтировать балконные плиты и козырьки.

Устройство отапливаемых лоджий должно было выполнять следующие функции:

— создание дополнительной термозащиты пояса перед ремонтом и герметизацией стыков панелей;
— улучшенная инсоляция внутренних помещений за счет трехстороннего естественного освещения;
— повышение комфортности жилых помещений;
— создание жесткого внешнего каркаса по всему периметру здания.

Все указанные мероприятия необходимо провести в короткие сроки с полным расселением жильцов на постоянной или временной основе.Их реализация способствовала бы снижению социальной напряженности в обществе и решению жилищной проблемы экономически выгодным для всех участников процесса реконструкции способом.

Текст мой. Так, дальнейшая эволюция проектирования жилых домов привела к появлению «полукаркасной» схемы, и Ленинградское отделение Горстройпроекта разработало по этому принципу серию 1-335, которой суждено было стать «хитом». «. Серию отличить не сложно, достаточно 1) посмотреть в торец дома и отметить расположение окон.2) посмотреть на дом со стороны лестницы. Сплошное остекление лестничных клеток (4 ряда рам на панель или стеклоблоки) — также знак 1-335. Эти дома строились повсеместно от Калининграда до Тихого океана. Для каждой климатической и сейсмической зоны была разработана своя модификация проекта. Как ни странно, 1-335 — очень редкий гость в Москве. Всего 20 фотографий.

Фото 1 дом серии 1-335 на стадии строительства

В столицах дом строили немного в других обличьях (причем ЖБИ привозили в Москву из других регионов).Внешне, существует различие в конструкции крыши.
Фото 2. Санкт-Петербург. Крыша плоская, его структура идентична серии OD. Большинство домов отделаны серой керамики.

Фото 3. 1-335 в Москве. Крыша — двускатная … Панели всегда окрашены.

Стоимость строительства 1 кв.м жилой площади для каркасно-панельных домов серии 1-335 составила 95 руб. в ценах 1961 г. — самый низкий показатель за всю историю промышленного домостроения в СССР.Что такое «полурама» видно из рисунка. Продольная несущая стена заменена колоннами с несущими балками. Внутренние перегородки те же (кроме межкомнатных) — легкие, из гипсобетона. При этом сечение колонн при эволюции серии было уменьшено (1-335 к)
Фото 4. Схема «полурама» серии 1-335

Планировка квартир — «шаг назад» по отношению к К-7(од). 2-комнатные и некоторые 3-комнатные квартиры с проходными комнатами, совмещенными санузлами.Высота потолка – необходимый гигиенический минимум 250 см. Правда, во всех квартирах — балконы… Начиная с 1-335 в лексиконе советских людей появилось определение «тещина комната» — это кладовая в «двушках» и «трёшках» — это достаточно большой размер.
Фото 5. Макет 1-335.

Фото 6. «тещина комната» — целых 2,4 м2

Фото 7. Вариант мебели 1-335 от дизайнеров. Обратите внимание, что общая (проходная комната) предназначена для нежилых помещений.

Дома серии 1-335 попытались разнообразить и «оживить» квартал художественной окраской домов и простым декором (по «красной» линии улиц)
Фото 8.

Или применение мозаичных панелей в домах с керамической отделкой фасадных панелей
Фото 9.

Или применение стеклоблоков при остеклении лестниц
Фото 10.

В ходе эволюции серии торцевые окна сдвинулись ближе к центру здания (таких домов нет ни в Москве, ни в Санкт-Петербурге). Петербург).
Фото 11 «переходный» вариант 1-335 в Томске

Фото 12. Проект 1-335А-2. Торцевые окна «закрепили» на новом месте.

Авария 1-335 — разрушение балконных плит также побеждено
Фото 13. Кирпичные консоли балконов

Еще во времена СССР эксплуатация домов серии 1-335 некоторых ДСК выявила серьезные проблемы с качеством железобетона
Фото 14.Наслоение фасадных панелей

Что требовало серьезного ремонта
Фото 15.

Обсуждение и дополнительная информация на форуме —

Жилой многоквартирный дом серии 1-335 каркасно-панельной конструкции. Проект принадлежит разработчикам ленинградского конструкторского бюро, окончательно конструкция была доработана и запущена в постройку научным институтом «ЛенЗНИИЭП».

Дом серии 1-335 имеет 5 этажей. Фасад узнаваем по четырехстворчатым окнам на лестничных клетках, торцам, состоящим из четырех филен, а также окнам в два ряда.

В истории хрущевского домостроения эта серия характеризуется самой низкой себестоимостью, равной 95 руб. Панельные дома расположены в разных районах Москвы, все они в аварийном состоянии. По мнению экспертов, это худшая стройка из всей хрущевской строительной серии.

Характеристики панельного дома 1-335

Количество подъездов в доме от 3-х и более. В домах нет лифта. Каждая квартира, кроме 1 этажа, имеет балкон.Проектом не предусмотрен встроенный мусоропровод, аварийных балконов на лестницах нет. Крыша имеет шатровую конструкцию. Перекрытия выполнены из сплошных железобетонных плит. Межкомнатные и межкомнатные перегородки выполнены из гипсобетонных панелей. Несущие стены выполнены по конструктивной схеме каркас неполный. Тип несущей стены — многослойная: снаружи железобетонная, внутри пенобетонная изоляция. Фасад облицован светлой плиткой.

На этажах расположены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры… Квартиры малогабаритные. Площадь однокомнатной квартиры не более 31 м2, из них жилая площадь 19 м2. В двухкомнатных квартирах общая площадь колеблется от 40 до 45м2 (около 35 — жилая площадь). «Трешки» на 10-12 м2 больше (около 55 м2), с жилплощадью 44-48 м2. Кухни имеют стандартную для любой квартиры площадь – 6,3 м2; потолки низкие — 2,5 метра. Квартиры дополнены кладовыми.

К недостаткам панели «пятиэтажка» можно отнести совмещение туалета и ванной комнаты. Наружные стены крайне плохо утеплены, поэтому в отопительный сезон в квартирах бывает прохладно. Межкомнатные перегородки тонкие, что увеличивает слышимость от соседей.

Брежневка Планировка 2х комнатная с габаритами. Перепланировка двухкомнатной хрущевки. Какие приемы помогут сделать брежневскую кухню просторнее

Часто на рынке недвижимости встречаются малогабаритные квартиры в панельных домах или студии, глядя на которые возникает вопрос: «Как жить в такой комнате?» Не стоит недооценивать потенциал квартиры площадью 40-60 кв.М Хрущевка. в старом здании. Несколько хитростей помогут вам создать красивый и современный дизайн 2х-комнатной квартиры.

Недостатки

В небольшой двухкомнатной квартире площадью 40 кв.м., расположенной в панельном доме, имеется ряд недостатков:

• Узкий коридор не оставляет места для мебели. Ни один дизайн-проект не сможет зафиксировать нормы планировки 2-комнатного помещения.

• Объединение санузла – экономит место, но не всегда хорошо отражается на комфорте жильцов.

• Для кухни всегда должна быть отдельная рабочая зона. Неважно, проектируется интерьер 1-комнатной или двухкомнатной квартиры площадью 40-60 кв.м.

• Низкими потолками отличаются «сталинки», «хрущевки» и «брежневки». Хорошо продуманный дизайн-проект поможет исправить этот недостаток.

Перепланировка

Перепланировка всегда проводится после детального анализа помещения, а также с учетом представлений жильцов о комфорте.

• Каждому члену семьи должно быть выделено личное пространство. в небольшой двухкомнатной квартире в панельном доме. Если площадь комнаты не превышает 40-60 кв.м., то личную зону следует выделить мебелью, шторами или другими приемами.

• Первый выбранный стиль помещения, затем разрабатывают дизайн-проект и продумывают интерьер хрущевки.

• Перед разработкой дизайн-проекта необходимо продумать технические возможности жилой площади в панельном доме.Возраст здания, расположение стен, окон и дверей — все это влияет на план перепланировки.

Сталинка

Планировка двухкомнатной «сталинки» отличается нестандартными комнатами, высокими потолками и отсутствием несущих стен. Это позволяет разрабатывать различные проекты. Можно, например, из двухкомнатной сделать 3-х комнатную. Но обычно дизайн-проект продумывают с целью увеличения площади.Поэтому чаще всего из комнаты площадью 40-60 кв.м делают студию. Для этого кухонную зону присоединяют к комнате или объединяют зал с коридором.

Хрущевка

Хрущевки характеризуются небольшой площадью, низкими потолками, совмещенным санузлом и проходными комнатами. Поэтому интерьер комнаты, площадью 40-60 кв.м, продуман так, чтобы исправить ошибки планировки. Для начала дверные проемы переносятся на углы несущих стен.Если помещение рассчитано на двух жильцов, то из него делают студию. Площадь санузла увеличена за счет коридора.

Если в 2-х комнатной хрущевке будет жить большая семья, то часть проходной комнаты надо отделить, коридор увеличить. Если расположение санузла позволяет, можно раздвинуть стены.

Брежневка

В 2-комнатных «брежневках», площадью 40-60 кв.м, создано больше условий для современного дизайна: кухни до 8 метров, большие комнаты, санузел раздельный.Главный недостаток такого помещения – большая нагрузка на несущие стены. Мало того, что их нельзя сносить, так еще и проход нельзя переносить. Поэтому дизайн-проект перепланировки сводится к совмещению санузла, холла и столовой. Далее продумывается интерьер, который бы визуально увеличивал размеры комнат.

Помещения современных зданий редко нуждаются в перепланировке. Они строятся крупногабаритными с изолированными помещениями. Очень часто встречаются балконы, которые можно совместить с гостиной.

Секрет успеха в любом искусстве заключается в продумывании деталей. Поэтому дизайн 2-комнатных жилых помещений разрабатывается с учетом личных предпочтений владельцев.

Вы можете оформить все жилые помещения в одном стиле или в разных, даже контрастных и не сочетающихся друг с другом. Первый вариант используется, если все комнаты изолированы и объединены только коридором. Для квартир с планировкой полустудии, в которых зона кухни объединена с залом и коридором в единое пространство, лучше использовать два разных стиля.В гостиной акцент следует делать на большое и свободное пространство, а в спальне использовать мягкие стили, создающие комфортную обстановку.

зонирование помещений

Функциональное зонирование поможет максимально удобно обустроить любое помещение. Суть его заключается в логическом расположении нескольких рабочих зон в одной зоне.

Кухня-гостиная. Наиболее распространенный метод зонирования, в котором столовая зона расположена на границе кухни и зала. В отношении к кухне, в дальнем углу, вы можете оборудовать офис или библиотеку.Пример такой конструкции показан на фото ниже.

Гостиная-кабинет. Для оформления такого зонирования лучше использовать разделительную ширму или перегородку. Пример такой конструкции показан на фото ниже.

Спальня-кабинет. Единственный способ объединить эти пространства – установить компактную кровать, которую можно спрятать в шкаф. Двуспальная кровать, как крупногабаритный предмет мебели, занимает все свободное пространство. Интерьер такой комнаты продуман таким образом, чтобы выделить небольшую рабочую зону ширмой.

Гостиная (спальня) — гардеробная. Этот элемент дополняет любую зону отдыха. В качестве гардеробной может выступать шкаф, расположенный в дальней части комнаты или разделяющий комнату на зоны.

Цветовая гамма

Каждый стиль имеет свою палитру. При оборудовании малогабаритной комнаты основной упор следует делать на увеличение пространства. Для этого интерьер продуман в светлых тонах, с полупрозрачным текстилем, зеркалами и глянцевыми поверхностями.В студиях вы можете использовать текстурированные материалы, драпировку и массивную мебель.

Cool Palettes помогают визуально увеличить пространство, но создать формальный и презентабельный вид. Поэтому их дополняют этническим декором в светлых тонах.

Памятка

Продумывая интерьер маленькой комнаты в панельном доме, необходимо учитывать следующие детали:

• Мебель в 2-комнатной хрущевке следует устанавливать малогабаритную, модульную: журнальный столик, который при необходимости превратится в обеденный, раскладную кровать, угловой шкаф.

• Чтобы добавить функциональности или украсить одно- или двухкомнатную квартиру, можно использовать натяжные потолки. Например, над кроватью в спальне можно установить ЖК-телевизор.

• Если двухкомнатная хрущевка площадью 60 кв.м. есть балкон, его следует пристроить к жилой зоне.

По возможности стоит вместе со специалистами разработать дизайн-проект 2-х комнатных или малогабаритных помещений в доме.

Видеогалерея

Во времена Хрущева в жилых домах строились не совсем удачные квартиры… Площади очень маленькие, не продуманная планировка. Главной задачей тех времен было обеспечение каждой семьи отдельной жилплощадью. Что касается комфорта проживания, то он вообще не входил в задачу. Преимущество таких квартир в том, что их легко перепланировать, так как несущие стены наружные, а внутренние – это перегородки, которые можно сносить или перемещать без снижения несущей способности всего здания. Несмотря на это, необходимо иметь проект реструктуризации и согласования с соответствующей организацией. Дело в том, что любые изменения в конструкции здания должны быть зафиксированы.

Любое изменение конфигурации стен и перегородок в квартире считается перепланировкой. Что касается несущих стен, то их вообще нельзя трогать. Если есть незагруженные стены или перегородки, то тут все не так серьезно, но обязательно нужно составить проект, после чего его придется согласовывать и только тогда можно приступать к реализации задуманного.

При этом возможны варианты переделок, которые не могут быть согласованы ни при каких обстоятельствах:

• Расширение площади таких помещений, как кухня, ванная и туалет, возможно только за счет технических помещений. Их запрещается размещать над жилыми помещениями. В этом случае можно уменьшить площадь коридора, встроенного шкафа, прихожей и т. д. Поэтому возникают спорные варианты некоторых перепланировок. На фото ниже показаны спорные участки.

Отмеченный красным фрагмент находится практически в коридоре, но в документах БТИ указано, что это жилой массив. Если подать документы на перепланировку в этом варианте, то их не возьмут. Чтобы не ссориться с законом, нужно сначала поставить перегородку, которая будет отгораживать коридор и в таком виде подается проект увеличения площади санузла.

Расширение площади кухни можно не делать:

• Расширить за счет санузла.
• В случае расширения кухни за счет жилплощади, то на кухне нельзя устанавливать сантехнику и кухонную плиту.
• Если на кухне есть газ, то ее нельзя объединить с гостиной.

Этот пункт можно обойти, установив двери любой конструкции, в том числе раздвижные или двери-гармошки.

Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Молодые семьи стремятся приобрести однокомнатные квартиры. Однокомнатную хрущевку легко переоборудовать в квартиру-студию, что является отличным вариантом для молодежи. В этом случае избавляются от перегородок, разделяющих комнату и кухню, а также прихожую.

В любом случае, помещение, например, в ванной комнате остается нетронутым, так как он не может быть перемещен, если это не первый этаж.

На фото выше видно, что перепланировка частично коснулась санузла, из-за смещения двух стен на значительное расстояние. Это стена перед залом и стеной, которая отделяет прихожую. В связи с небольшим увеличением площади, можно было разместить стиральную машину… В небольших помещениях всегда не хватает места, когда нужно установить современную бытовую технику. Хотя прихожая не большая, места в комнате достаточно и можно установить гардеробную.

На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комнатной хрущевки. Этот вариант отличается тем, что кухня и коридор объединены. Двери в комнату сдвинуты дальше от входа, что позволило более оптимально использовать жилое пространство. В результате такой конструкции в коридоре нашлось место для шикарного встроенного шкафа. На функциональности кухни это не сказалось, и ее площадь увеличилась на 0,2 кв.

В последнее время многие жильцы практикуют еще один способ увеличения жилплощади – это совмещение лоджий и балконов. Но для этого нужно тщательно утеплить стены балконов и лоджий, а также провести туда отопление. В результате можно получить еще одно помещение с оптимальной температурой, где можно разместить, например, рабочий кабинет.

Предлагается еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, расположенной в кирпичном доме… Очень маленькие площади санузла и кухни, но перегородки расставлены стандартно.

В этом случае целесообразно отказаться от ванны в пользу душевой кабинки. Это позволит оптимизировать полезную площадь в ванной за счет правильного размещения сантехники и размещения там стиральной машины. При этом одна из стен получается скошенной, а площадь кухни не значительна, но она увеличивается, хотя площадь прихожей немного уменьшается.

Жилую площадь можно увеличить за счет выхода на балкон, соответственно утеплив его. На балконе можно установить шкаф для одежды и рабочий стол. Такая перепланировка вполне актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3 детей и 2 взрослых. При этом для детей желательно установить одну двухъярусную кровать. На следующем фото вы видите аналогичный вариант переделки жилой квартиры.

К сожалению, не всем нравится иметь квартиру-студию, как и не всем воспринимается ванная комната, где ванна и туалет совмещены.Многим не нравится отсутствие стен, когда невозможно посидеть на кухне незаметно для окружающих, тем более что это важно в присутствии детей, да еще и в однокомнатной квартире.

В этом случае перепланировка осуществляется путем переноса перегородок в зависимости от приоритетов. Боковую стену прихожей нужно сдвинуть в сторону комнаты, а переднюю стену сдвинуть, практически вплотную к двери в ванную. После таких действий площадь прихожей увеличивается и теперь появляется возможность установить в прихожей встроенный шкаф и гардеробную.

Естественно, площадь комнаты уменьшается, поэтому нехватку места придется компенсировать за счет кухни. Несмотря на это, после переноса стены поближе к двери ванной место для холодильника нашлось. В результате такой перепланировки обеденная зона кухни переместилась в комнату. Для оптимизации пространства следует установить раздвижные двери или двери-гармошки.

При этом комната получила Г-образную форму, где можно установить перегородку, чтобы разделить комнату на взрослую и детскую зону.По такому же принципу можно из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную. Это имеет большое значение в присутствии детей.

Есть еще вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой оригинальной планировкой. В этом случае переделка минимальна и сводится к обустройству перегородки из гипсокартона. Его устанавливают так, чтобы он занимал не более половины зазора, чтобы во второй части имелось освещение.

Как вариант предлагается перепланировка угловой однокомнатной хрущевки, в квартиру-студию со спальным местом… В этой части квартиры могут поместиться только кровать и шкаф, но есть один существенный плюс: спальня получается изолированной.

Двухкомнатная хрущевка: переделка

В домах тех лет двухкомнатных квартир гораздо больше, чем однокомнатных, но проблемы у них те же: маленькие площади и непродуманное расположение комнат, с наличием проходных комнат. Если начать двигать стены, то большинство проблем решаемо.Например, есть возможность разделения смежных комнат, после чего из двухкомнатной можно сделать трехкомнатную. Для этого достаточно смонтировать еще одну перегородку, которая будет отделять комнату от коридора. В результате появляется дополнительная полезная площадь, где можно разместить гардеробную и кладовую. Полученная таким образом вторая комната длиннее и уже, разделена на две части, посредством гипсокартонной перегородки.

На фото ниже второй вариант неудачной планировки жилплощади тех времен.Здесь, чтобы попасть во вторую комнату, нужно пройти первую. Планировка настолько неудачная, что мало того, что мало площадей, так еще и появляются мертвые зоны, что искажает функциональность комнат. Иногда в конце второй комнаты есть кладовая, которую нельзя использовать полностью.

После переделки по этому варианту баня приобрела квадратную форму, а прихожая была соединена с первой комнатой. В данном случае она служит гостиной, из которой формируется вход на кухню.Следующая, более дальняя комната разделена на две спальни. Перегородка между двумя спальнями монтируется таким образом, чтобы оставалось место для небольших гардеробных одной и другой спальни.

Обычную двухкомнатную хрущевку в панельном доме можно превратить в квартиру-студию, объединив гостиную и кухню. Основная задача такой переделки – сместить входные двери. За счет этого большая прихожая будет выполнять функцию гардеробной. При этом туалет и ванна объединены, а кухня и гостиная объединены за счет частично разобранной перегородки.

Если есть желание, то вторую комнату можно разделить на две части, за счет перегородки из гипсокартона, что позволит разделить рабочую и спальную зоны. Для того чтобы свет проникал в спальню, достаточно поднять перегородку на высоту не более 1,5 метра.

Достаточно интересный вариант переделки 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную. Здесь прихожая сделана с небольшим уклоном, что позволило увеличить площадь санузла, а перегородка, которая была установлена ​​между кухней и комнатой, частично убрана.Вторая комната разделена на 2 части, площадь которых увеличена за счет кладовки и кладовки. В итоге образовалось 2 спальни, а так как квартира угловая, то каждая из спален имеет свое окно.

Коридор приобрел интересную форму, так как его стены расположены по диагонали. В итоге получается неплохой вариант, хотя функциональность коридора существенно снижается.

Трехкомнатная хрущевка: изменение расположения комнат

Хрущевки 11-57 гг.Серия 3.2 отличается очень маленькими габаритами унитаза и ванной. Исходя из этого, переделка квартиры просто необходима, учитывая, что на планете уже 3-е тысячелетие и наличие современной сантехники и бытовой техники свидетельствует о такой необходимости. Чтобы оптимизировать жилое пространство, необходимо убрать перегородку между ванной и туалетом. Часть коридора, примыкающая к санузлу, отгорожена стеной, где расположены двери в санузел.Единственная проблема — усиление гидроизоляции в той части, где раньше был коридор.

Первоначальная планировка не предусматривала шкафа. На небольшом участке коридора, который уходил под ванную, располагался небольшой шкаф, но его размеры настолько малы, что позволяют спрятать в нем только мелочи. Поэтому приходится сдвигать стену одной из спален, чтобы шкаф мог вписаться в освободившееся место.

Чтобы совместить кухню и гостиную, нужно избавиться от части стены.В этом случае необходимо усиление соответствующих несущих стен и перекрытий. Так как плита на кухне газовая, двери нужны. Как вариант, можно установить раздвижные.

Возможен и другой вариант ремонта, позволяющий увеличить площадь санузла, а также превратить часть комнаты в гостиную-столовую, из которой можно попасть на кухню. При этом нужно сформировать две спальни.

Для этого убираются стены между ванной и туалетом, а часть коридора отводится под ванную.Теперь вход на кухню будет со стороны гостиной, с противоположной стороны гостиной будет образовываться вход во вторую спальню.

Что касается дверного блока, расположенного во второй спальне, то его необходимо демонтировать, а проем заложить.

Следующий вариант перепланировки предназначен для увеличения полезной площади санузла и кухни. Что касается санузла, то его расширяют классическим способом: убирают перегородку между ванной и туалетом, а стену отделывают.Кухня расширяется за счет комнаты. Такое решение позволяет создать зону отдыха, где можно установить диван и телевизор.

Оказывается, таким образом можно разделить проходные комнаты. Хотя площадь уменьшилась, они стали более функциональными. На освободившихся площадях можно разместить гардеробные.

Четырехкомнатная хрущевка: переделка

Это настолько неудачная планировка, что с увеличением количества жилых помещений проблем становится все больше. Наличие, опять же, маленькой кухни и небольшого санузла, с проходными комнатами, усугубляет общую картину. На фото ниже один из самых непродуманных вариантов. Здесь показано то, что было до переделки.

Несмотря на то, что в этой квартире относительно большая прихожая, она (прихожая) используется не полностью, а имеющийся нормальный угол занят кладовкой.

Проблема также связана с тем, что в коридоре семь дверей.Предлагается вариант перепланировки, когда все помещения перепланируются в правильную форму, например, в квадрат. Такой подход упрощает использование функционала квартиры в целом. Две комнаты используются как столовая и гостиная, а две спальни остаются нетронутыми. Вход в отгороженную гардеробную из коридора.

Ванна и туалет остаются не совмещенными, но их площадь увеличивается за счет выравнивания стен. Площадь, которую раньше занимал коридор, требует усиления гидроизоляции.

Заключение

Хрущевки давно изжили себя не только с технической точки зрения, но и с моральной. Кроме того, современная планировка учитывает недостатки прошлого и не допускает подобных просчетов. Те, кто до сих пор живет в хрущевках, ежеминутно и ежесекундно думают о том, как бы поскорее провести ремонт, чтобы избавиться от этих крохотных кухонь, туалетов и ванн, а также проходных комнат, где полезная площадь маленькие помещения используются не оптимально.

При этом следует учитывать, что есть еще одна проблема, не менее серьезная – это организация проекта перепланировки и его согласование. К сожалению, чиновники не хотят идти навстречу владельцам хрущевок. Получить такое решение очень сложно и хлопотно, если не очень дорого. В результате многие собственники квартир улучшают свою жизнь самостоятельно и по-тихому переделывают свои квартиры. При определенных условиях, когда вам придется продать квартиру, вам придется заплатить штраф за самопроизвольную перепланировку.Если все сделать без нарушения технологии, то паспорт на квартиру переделают, конечно, платно.

Но тут кроется еще одна проблема, связанная с тем, что часть собственников квартир при проведении перепланировки все же нарушают требования и нормы, что иногда приводит к нехорошим последствиям.

Исходя из этого, можно сделать вывод, что любые работы целесообразно согласовывать с соответствующими организациями и получать на это разрешение, иначе можно иметь дело с законом, что повлечет за собой административную или уголовную ответственность.

Брежневская планировка – особенности «брежневской» планировки необходимо учитывать, если вы выбираете квартиру в таком доме.

Чтобы случайно не ввести в заблуждение, рассмотрим основные характеристики домов типа «Брежневка» по внешнему виду, метражу и расположению комнат.

Планировка Брежнева: история «брежневских» квартир

«хрущевки» очень хорошо подходили для быстрого и дешевого расселения советских граждан в отдельные квадратные метры, но время шло и требовались более современные решения.

В результате появилась целая серия зданий, известных в народе как «брежневки».

Это название произошло от фамилии Генерального секретаря Л.И. Брежнев, при котором произошло масштабное развитие этой серии домов, хотя некоторые были построены и при Хрущеве и назывались «раннебрежневскими».

В целом период возведения зданий пришелся на период с 1964 по начало 1980-х годов, хотя это касается Москвы, в регионах возведение некоторых макетов, связанных с «брежневкой», продолжается и по сей день.Пик строительства пришелся на 70-е и 80-е годы. прошлого века их строили из панелей, кирпича и реже из блоков.

Характеристика планировок домов «Брежневка»

«Брежневка» уступает т.н. «Новая» планировка, но все же чуть лучше «хрущевки». Существует около сорока видов модификаций планировок зданий этого типа. Изначально планировка предусматривала восьми- и девятиэтажные, но есть и пятиэтажные варианты.

Планировка предусмотрена для квартир от 1-комнатных до 5-комнатных.

Большинство «брежневок» строились из панели, но есть и кирпичные варианты. «Брежневки» панельные отличаются от «хрущевок» наличием чуть большей кухни – 6,8 – 7,4 кв.м и высотой потолков 2,7 метра (имеются в виду панельные серии II-29, II-49, I-1605/9, II- 18/9, И-515/9м, И-515/9ш, 1-Лг-602, 1ЛГ504Д2, 1-Лг-606, 121, 1-Лг-600). В остальном у них одинаковые смежные комнаты и туалет с ванной, а также мусоропровод между этажами и лифт.

Кирпичные варианты, представлены серией 1-528КП-41, высотой 9 этажей. и 1-528КП-80 высотой 14 этажей. «Брежневки» в большинстве своем имеют 9 – 17 этажей, при этом, видимо, все устремления были ближе к космосу, в результате появилось много серий в виде одной или двух подъездных «башен».

Крыша брежневских домов плоская, водосточная система обычно внутренняя. Жилье в панельных домах имеет подоконники шириной до 30 см, а в кирпичных – до 45 см.

Преимущества планировки брежневских домов

В сериях И-528КП, И-600, И-528-КП-41, И-504, 121, И-528-КП-80 расположение квартир предусмотрено наличием несущей стены, которая находилась рядом с соседней квартирой. В результате повысилась звукоизоляция, то есть «хрущевки» уже сильно уступали по этому параметру.

Хоть мелочь, но гидроизоляция в санузле и широкие подоконники стали маленькими достоинствами «Брежневки». Самыми комфортными для проживания, несомненно, являются кирпичные дома благодаря шумо- и теплоизоляционным характеристикам.

Кроме того, часто предусматривают раздельные санузлы и подсобные помещения, комнаты в основном раздельные

Я уже упоминал о планировках типа «башня» «брежневки» — это вообще отдельные проекты того времени, так вот у них есть ряд преимуществ — большие кухни — около 10 кв. и большие лоджии.

По сравнению с «хрущевками» лестничные клетки шире, размещение комнат удобнее и больше по площади (в 2-х комнатных окна на обе стороны), с раздельным санузлом (не везде), постройки богатые по дизайну и внешнему виду (особенно поздних серий) под подоконником на кухне сохранился «холодильник», доставшийся от «хрущевок».

Недостатки квартир с «брежневской» планировкой

Так как, в основном, строительный материал был панельным — наружные стены получились тонкими, в результате чего зимой может быть холодно, а летом нагреваться от солнца.

Однако это относится не ко всем вариантам панелей, например, серия II-29 (9-этажная) обладает хорошими тепло- и звукоизоляционными характеристиками и имеет толстые наружные стены. В этой же серии пять разных 2-х комнатных планировок.одно плохо, «хрущевки» и «брежневки» имеют тенденцию постепенно устареть, как морально, так и технически.

Покупать жилплощадь в таком доме нужно с мыслью о том, что через какое-то время придется «скинуть» на капитальный ремонт. Кстати, есть два пути «оживить» жилой дом – капитальный ремонт и капитальный ремонт.

Так переустройство проводится без выселения жильцов и не предусматривает «капитального» ремонта, а потому эффект гораздо ниже и не дольше, чем при капитальном ремонте.

Теперь вы знаете, что вас ждет, если вы будете жить или будете жить в «Брежневке», хотя эти события касаются любого дома.

В некоторых сериях «Брежневок» кухни неудобно расположены — между наружной стеной и санузлом.

Мусоропровод, о котором я обещал упомянуть отдельно, из-за отсутствия обучения его использованию часто забивается мусором, и этот факт является источником запаха и крыс.

Так же ввиду многоэтажности по лестничным клеткам мало кто ходит и не редкость картина когда различные «кемперы» подростков, маргиналов и так далее находят место для времяпрепровождения на лестничных клетках.

Планировка квартир типа «Брежневка»

Компоновка в «брежневках» многогранна и зависит от определенной серии, а так как их около сорока и возведено немало, то приведем к рассмотрению только общие цифры и общую.

• 1-комнатная «Брежневка» — 22 — 31кв.м
• 2-комнатная «Брежневка» — 42 — 45кв.м
• 3-комнатная «Брежневка» — 48 — 56кв.м
• 4-комнатная «Брежневка» — 68 — 72кв.м

В пятиэтажных домах с раздельными санузлами (кроме однокомнатных) минимальная площадь комнат: в зале около 15 кв.м., в спальне до 10 кв.м, в детской до 8 кв.м, на кухне около 6 кв.м.

1-комнатная «Брежневка» фото:

2-х местный вагон «Брежневка» (версия 1) фото:

2-х местный вагон «Брежневка» (версия 2) фото:

2-комнатная «Брежневка» угловая фото:

3-х комнатная «Брежневка» (вариант 1) фото:

4-х комнатная «Брежневка» фото:

Мы рассмотрели основные характеристики планировки «брежневских» квартир и домов. Теперь вы имеете примерное представление о зданиях и жилье в них, построенных за длительный период строительства в СССР.

Этот макет, представленный многими сериями, присутствует в любом городе России; дома продолжают продаваться и покупаться по сей день. Возможно, кто-то из прочитавших эту статью обзаведется собственной «Брежневкой».

Изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны дома. В прихожих предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

Название хронологически не совсем верное, так как такие дома возводились и при строительстве хрущевок. Итак, это панельные дома, как правило, пятиэтажные, с плоской крышей, напоминающие перевернутый спичечный коробок. Таких домов, за редким исключением, предостаточно в каждом районе нашего города.

Фактически использована планировка хрущевки — остались маленькие кухни и прихожие. Изменился материал стен – стали строить из железобетонных плит, строительство домов пошло быстрее, но квартиры стали холоднее. Есть еще положительный «человеческий фактор» уютные дворики. Квартиры в домах такого типа котируются почти наравне с «хрущевками», несмотря на панельный материал стен. Действует СНиП 1962 .

В «брежневских» домах появились изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны здания. В прихожих предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

типовые характеристики квартир
общая площадь: 1-комнатная квартира — 27-34 кв.м. 2-комнатная квартира — 38-53 кв.м. 3-комнатная квартира — 49-67 кв.м. 4-комнатная квартира — 58-76 кв.м.				помещения: гостиная: от 15 кв.м спальня: от 8 кв.м. детей: от 8 кв.м. кухня: 6-7 кв. м
Серия и макеты
СЕРИЯ 1-464A
5-этажные панельные дома				1966-1973
				общая характеристика квартир
				кухня : 6.2 кв.м. Туалет : отдельный высота потолка : 2,5 м дополнительно : балконы (глубина 0,9 м), встроенные шкафы

СЕРИЯ 1-335А
5-этажные панельные дома				1966-1967
на участке 3 или 4 квартиры				общая характеристика квартир
				кухня : 6. 0 кв.м. санузел : раздельные (в 1-комнатных квартирах — совмещенные) высота потолков : 2,5 м дополнительно : балконы (глубина 0,9 м) — в основном отсутствуют на 1 этажах, встроенные шкафы, антресоли, кладовая номера
5-этажные панельные дома				1967-1970
на участке 3 или 4 квартиры				общая характеристика квартир
				кухня : 6.0 кв.м. санузел : отдельный высота потолков : 2,5 м дополнительно : балконы (глубина 0,9 м) — на 1 этажах могут отсутствовать встроенные шкафы, антресоли, кладовки

Как построить ванную комнату в хрущевке: 5 нюансов |

Ванная комната в хрущевке очень маленькая, но может быть вполне функциональной Самые распространенные постройки в нашей стране называются хрущевками. Хрущевка — это многоэтажный многоквартирный дом, где квартиры имеют очень неудачную планировку, по сравнению с современными квартирами.Как правило, после покупки квартиры новые владельцы проводят полную перепланировку, чтобы сделать квартиру максимально удобной и комфортной. Санузлы в таких квартирах крайне маленькие, и часто нет возможности сдвинуть стены и увеличить пространство. Поэтому к обустройству ванной нужно подойти со всей ответственностью, чтобы не пришлось убирать некоторые элементы сантехники, а дизайн получился максимально функциональным и, в то же время, современным и интересным. .

Оптимальный дизайн ванной комнаты в хрущевке

Поскольку места в ванной хватает только на основные элементы, проявить всю фантазию бывает сложно. Поэтому рекомендуется перед началом ремонта создать дизайн помещения, чтобы все аспекты ремонта можно было увидеть заранее.

Основная проблема в том, что приходится выбирать такие элементы, чтобы они выполняли сразу несколько функций. При этом лишние детали категорически запрещены.

Для получения большей площади большинство владельцев хрущевок практикуют совмещение ванной и туалета, по возможности часто добавляют часть коридора.

Оригинальная компоновка очень неудобна.

Оптимальный дизайн ванной комнаты в хрущевке — совмещение ванной и туалета

Выход из ситуации и нюансы:

1. Раньше места в такой ванной было достаточно, однако в современном мире с развитием технологий этой площади не хватает.Если для ванной и туалета 2 отдельных помещения, то они будут еще меньше и неудобнее.
2. Кажется, что совместная идиллия этих комнат абсолютно бесполезна, но это не так. После перепланировки меняется форма помещения, а также появляется возможность переноса коммуникаций.
3. Многие не решаются на перепланировку и совмещение бани, так как снос кирпичной стены требует много отходов материала, а выполнить эту работу своими руками может не так много людей.
4. Помещение становится перегруженным коммуникациями, так как вся сантехника находится на большом расстоянии от всех стояков, приходится дополнительно устанавливать трубы и проводить несколько разводок.
5. Некоторые трубы прячутся в стенах. Но такой метод может многое забрать из и так неадекватной области.

При правильном выполнении способа скрытия труб пространство будет организовано максимально эргономично и при этом стены выровнены.

Комфортный санузел в хрущевке: планировка

Ванные комнаты в старых домах не рассчитаны на лишние детали, как правило, там может быть только сантехника, но сейчас время диктует новые правила и теперь незаменимым элементом ванной комнаты становится стиральная машина.

Поэтому рекомендуется заранее составить план будущего помещения, чтобы четко видеть, что можно изменить, чтобы была возможна установка стиральной машины и ее подключение к коммуникациям.

При этом постарайтесь оставить свободное пространство для передвижения.

Перед началом ремонта в ванной нужно продумать планировку

Основные правила:

1. В первую очередь необходимо заменить старую громоздкую сантехнику в ванной на новые, более компактные модели. Например, обычную ванну можно заменить угловой или вообще компактной душевой кабиной.
2. Если убрать стену между ванной и туалетом, освободится много свободного места и можно будет по-другому разместить сантехнику.
3. При наличии раковины ее можно снять и поставить на это место стиральную машину, предварительно заменив коммуникации.
4. Очень интересен современный вариант установки унитаза на определенной высоте над полом, такой прием значительно расширит пространство, позволит мыть пол под унитазом. Так можно максимально приблизить его к стене, комната немного пустует.
5. Водопроводные трубы и другую проводку рекомендуется спрятать в гипсокартонные конструкции, которые можно удлинить, и соорудить небольшие ящики для необходимых вещей.
6. Производители придумали современные модели стиральных машин типа флоп.

Технология Flop может быть установлена ​​на высокой подставке примерно на уровне глаз, что упрощает ее использование.

Самостоятельный ремонт санузла в хрущевке

В санузле в хрущевке есть специальное окно.

Старые деревянные рамы рекомендуется заменить новыми пластиковыми рамами и переделать окно, чтобы можно было проветривать.

Также важно правильно отделать все поверхности в помещении, ведь ванная комната особенная, в ней повышенная влажность.Обычные обои совершенно неприемлемы, так как при повышенной влажности они быстро отойдут от стен. Существует несколько самых популярных и разнообразных материалов, из которых получится долговечная отделка.

Делая ремонт в ванной в хрущевке, не забудьте про систему вентиляции

Стандартные варианты ремонта:

1. Перед отделкой поверхность необходимо выровнять, при строительстве хрущевки стены не выравниваются, так что обязательно.
2. В маленькой ванной на стены укладывают светлую плитку, желательно со светоотражающим эффектом, что значительно расширит пространство.
3. Вся сантехническая проводка опломбирована.
4. Светильники рекомендуется устанавливать на гипсокартонную поверхность, закрепленную на потолке.
5. Стык стен и потолка закрыт пластиковым уголком, это придаст отделке визуальную привлекательность и защитит углы потолка.
6. На полу делается цементная стяжка и также облицовывается плиткой либо в тон стен, либо с использованием светлых тонов.
7. Все швы нужно обработать антиплесневыми и грибковыми средствами, и все промазать силиконовым герметиком.

Также необходимо установить различные полочки и шкафчики, которые необходимы в ванной комнате, чтобы все аксессуары не были на виду и не загромождали площадь.

Делаем совмещенный санузел в хрущевке: дизайн и фото

В типовых домах хрущевского времени ванная и туалет не совмещались.

Архитектору было желательно создать 2 очень маленькие комнаты, в одной только туалет, а в другой умывальник и ванна.

Если убрать стену, вы выиграете немного места. Как правило, после сноса стены появляется возможность установить стиральную машину и другие полезные элементы.

В совмещенный санузел хрущевки можно установить стиральную машину и другие полезные элементы

Нюансы, которые необходимо помнить:

1. Перед демонтажем стены работы согласовываются с архитектурной службой и дается официальное разрешение на снос, если стена несущая.
2. Если заменить обычную лежачую ванную угловой душевой кабиной, можно сэкономить максимальное количество полезной площади. Угловая компактная душевая кабина отличается функциональностью.
3. Сливной бачок от унитаза также рекомендуется монтировать в стену.

Для создания современного дизайна ванной комнаты небольшого размера вполне можно воспользоваться основными рекомендациями.

Удобен ли умывальник над ванной: фото и примеры

Даже для самых маленьких комнат можно подобрать сантехнику любого размера и конфигурации.

Компактная сантехника очень популярна, ведь с ее помощью можно воплотить в жизнь очень интересные идеи, при этом функциональность нисколько не страдает.

Вся мелкая сантехника, выполненная в разных стилях.

Умывальник над ванной оригинальной формы будет вполне удобен

Полезные нюансы:

1. Если вы предпочитаете оставить ванную, а не заменять ее душем, то вариант установки над ванной – компактный умывальник.Таким образом, экономится много полезной площади, а умывальник не ставит душ в ванной. Особенно интересно использование сантехники-трансформеров, которые можно компоновать по различным необходимым характеристикам.
2. При размещении некоторых элементов друг над другом функциональность вообще не изменится.
3. Громоздкие ракушки категорически недопустимы в маленьком помещении.

Умывальник можно выбрать очень оригинальной формы.

Современный интерьер ванной комнаты в хрущевке

Предполагается, что интерьер в ванной комнате будет выполнен в едином стилистическом направлении.

Фасонов очень много, поэтому легко подобрать подходящий в индивидуальном случае.

Переделать ванную не сложно.

Современный интерьер ванной комнаты в хрущевке должен быть выполнен в едином стилистическом направлении

Описание стилизации:

1. В ванной, выполненной в классическом стиле, преобладает гранит, мрамор или искусственный камень. А мебель и другие элементы декора также могут быть выполнены из этого материала или иметь такую ​​же цветовую палитру.
2. Использование полок и ящиков рекомендуется только в том случае, если помещение не сильно перегружено. Классика наиболее распространена в больших ванных комнатах, но часто встречается и в хрущевках.
3. Деревенский стиль подходит для бани эконом-класса. Так как в этом направлении в основном используются натуральные недорогие материалы.
4. Возможен стиль ретро. Если добавить в отделку красное дерево или дуб. Мебель также может быть деревянной. Ретро предполагает расстановку небольших антикварных предметов, ваз и кувшинов, украшение пространства дополнительными элементами.

Керамическая плитка считается лучшим вариантом для ванной комнаты, поклеить такую ​​плитку не так уж и сложно и ее можно сделать своими руками.

Планируем ремонт совмещенного санузла в хрущевке: фото

Наиболее распространенным (ремонт школьного и квартирного вопроса) является отделка помещений общего пользования обычной плиткой и панелями, но также возможен ремонт совмещенного санузла с использованием дерева, натурального или искусственного камня, фактурной штукатурки, краски или обоев.

Но, желательно все-таки использовать влагостойкие материалы, так как ванная комната – это помещение с повышенной влажностью.

Использование зеркал в совмещенном санузле зрительно увеличит пространство

Использование зеркал и различных глянцевых поверхностей для ремонта ванной значительно расширится, при этом такой прием может полностью изменить геометрию помещения. Зеркальная мозаика – необычный и яркий декор в ванной комнате. Зеркальные вставки в вертикальном направлении, расположенные между плитками, значительно увеличат пространство. При этом горизонтально расположенные зеркальные полосы стирают границу.

Стандартная ванная может стать оригинальной, если разместить многоуровневые светильники.

Современная ванная в хрущевке (видео)

Маленькую квартиру (как и в небольшой семье) можно отделать не хуже, чем комнату с большой площадью. Вы можете оборудовать его со вкусом, а также совместить функциональность и красоту. Перепланировка – отличный вариант ремонта в квартире, за счет чего размер комнаты может измениться в лучшую сторону.

Дизайн ванной комнаты в хрущевке (фото интерьера)

Дом Брежневка.Планировка квартиры на Брежневке

Брежневские квартиры широко известны в нашей стране. Почти в каждом крупном городе есть как минимум несколько десятков домов, построенных по стандартам того времени, которое выпадает на период правления известного политика. Всего в Советском Союзе были построены тысячи домов — по тщательно выверенному и утвержденному чертежу работали инженеры от Владивостока до Калининграда и от Мурманска до Ташкента.

Планировка типичной брежневской квартиры

Немного истории

Великая Отечественная война разрушила многие города, поэтому сразу в послевоенное время главной задачей было обеспечить людей хоть каким-то жильем.Люди даже соглашались на общежития и бараки. Проходит несколько лет, и каждый работающий человек хочет уже иметь свое, отдельное жилье. Так и появились стандартные пятиэтажки-хрущевки – достаточно тесные и не всегда благоустроенные квартиры, зато свои. Изначально их планировалось построить на относительно короткий срок — 20-30 лет, исключительно для того, чтобы временно разместить людей, прежде чем они смогут построить для каждого из них просторную и светлую квартиру. Увы, этому не суждено было сбыться.

Но спустя несколько лет люди захотели получить не только свои, но и более просторные квартиры. Кроме того, увеличился приток людей из деревень, где условия жизни были намного хуже, чем в городах. Поэтому со строительства пятиэтажек мы сразу перешли к строительству 8–9 и даже 12–16-этажных домов.

Именно они получили название «Брежневка», так как начали строиться в середине 60-х годов прошлого века.
Официально Брежневыми называют только квартиры в домах, построенных во времена правления Леонида Ильича. Но на самом деле план строительства, иногда слегка измененный, а иногда и без изменений, широко применялся вплоть до середины 90-х годов. И даже сегодня инженеры не забывают об этих разработках, часто применяя их при строительстве.

Особенности компоновки

Если хрущевки в большинстве случаев имели крайне небольшие размеры, то планировка брежневок была продумана гораздо лучше.

Появились не только 1,2 и 3-х комнатные квартиры, но и 4-х комнатные квартиры, предназначенные для больших семей.

Пример планировки четырехкомнатной брежневки

Значительно увеличена площадь жилья. Стандартными стали следующие размеры:

• 1-комнатная квартира — 22-31 кв.м;
• 2 комнатная квартира — 42-45 кв.м;
• 3 комнатная квартира — 48-56 кв.м. м;
• 4 комнатная квартира — 58-70 кв.м

Изменился внешний вид самих зданий. Как было сказано выше, они выросли с 5 этажей до 9 и даже до 16 — это позволило заселить большое количество людей с минимальными затратами.

Высотные дома были оборудованы мусоропроводами и лифтами, что сделало жизнь жителей намного приятнее и удобнее.

Пример планировки двухкомнатной брежневки

Серьезным плюсом можно назвать такую ​​конструктивную особенность, как наличие большого количества изолированных комнат. То есть помещения, в которых не предусмотрена возможность сквозного прохода.
Поэтому можно с уверенностью сказать, что брежневка однозначно была улучшенной версией хрущевки.

Можно ли улучшить брежневку

Несмотря на все достоинства брежневки, многие устали от тех недостатков, которые не искоренены. И в первую очередь это небольшая площадь кухни. Еще 6-7 квадратных метров Это не тот показатель, о котором мечтают многие домохозяйки.

Поэтому часто даже люди, имеющие в своем распоряжении роскошную четырехкомнатную брежневку, всерьез задаются вопросом – можно ли ее сделать еще лучше?

  Почти всегда можно сделать лучше.Но для этого следует быть максимально внимательным и осторожным. В общем, лучше всего доверить работу специалистам. Да, вы должны платить за их услуги. И платить много. Но они легко могут получить план вашего дома, изучить его и составить оптимальный план работ, который гарантированно не нанесет вреда несущим конструкциям и не подвергнет риску вашу жизнь и жизнь ваших соседей.

  простые небольшие варианты перепланировки кухни в брежневке, которые можно сделать своими руками

Дело в том, что в панельных брежневках почти все стены несущие.Поэтому затрагивать их во время ремонта не желательно, но если все-таки приходится, то делать это следует максимально аккуратно. Более того, в некоторых случаях можно обойтись и без него. Итак, какие есть варианты?

  пример дизайна интерьера кухни, совмещенной с балконом

Если вы хотите визуально увеличить площадь кухни, но на кухне нет шкафов и балкона, а ваш не позволяет вырезать несколько лишних метров, чтобы пристроить их к кухне, можно сделать проем в стене, отделяющий кухню от комнаты.

Очень удобно функционально и в то же время позволяет сделать площадь обеих комнат визуально больше.

Иногда оправдан полный снос стены между кухней и комнатой. В результате вы получаете. Освобождается довольно много места.

Осталось только качественно зонировать комнату и кухню, разделив их цветом или использованными отделочными материалами.

Кухня остается кухней, гостиная — гостиной, а на их границе можно разместить столовую — о такой роскоши владельцы 1 комнатной квартиры в большинстве случаев могут только мечтать.

  Кстати, еще один случай, который может вызвать дискомфорт у жителей Брежневки, — крайне маленькие размеры ванной комнаты. Да, санузел в большинстве брежневок раздельный. Но даже в 2-3 комнатных квартирах его площадь крайне мала. Иногда даже невозможно установить стиральную машину, что, конечно же, не нравится жильцам.

Единственный способ исправить это, который позволит планировка 2-х комнатной брежневки, это совместить санузел. Конечно, это может вызвать определенные трудности, особенно если в квартире проживает 3-4 человека.Но в результате вы получаете достаточно свободного места для установки необходимой техники, экономя место на кухне и одновременно делая жизнь более комфортной.

  Совместный санузел пример

Иногда после объединения санузла оправдана его полная перепланировка – унитаз и ванная меняются местами или разворачиваются, чтобы максимально использовать имеющуюся площадь.
В общем, критически подойдя к дизайну квартиры, практически всегда можно сделать его оптимальным и подходящим именно вам.Иногда оправдан снос или перенос встроенных шкафов, снос перегородок. Тогда из любой можно создать настоящее произведение искусства.

Если вы решили делать ремонт в брежневке, то знайте, что по сравнению с хрущевкой у нее есть одно преимущество, делающее возможным несколько решений.

Вариант планировки квартиры в Брежневке

Планировка брежневской квартиры требует отдельного санузла. Трехкомнатные квартиры лучше всего поддаются перепланировке.Если вы хотите увеличить полезную площадь ванной и туалета, то лучшим решением будет снести перегородку. Единственным препятствием на пути может стать необходимость отдельного санузла, но если такой необходимости нет, то можно смело сносить стену. Еще один способ сделать планировку более удобной – перенести дверь, ведущую в санузел. Если сделать его из коридора, то он может стать и зеркалом.

Еще один вариант перепланировки трехкомнатной квартиры в Брежневке

Планировка брежневской квартиры по сравнению с хрущевкой считается более комфортной, однако при желании сделать перепланировку есть смысл отделить зону приготовления пищи от зоны ресепшн.Для этого можно сделать небольшой подиум. Форму подиума можно повторить, используя многоуровневый потолок. Поскольку высота потолков в брежневке составляет примерно 2,7 м, потолки в несколько уровней не сильно повлияют на ощущение простора в помещении. Делая перепланировку на кухне, используйте стеклянные поверхности и светлые тона, это сделает помещение более свободным, а интерьер неповторимым.

Вариант перепланировки двухкомнатной брежневки

Планировки брежневки хоть и более благоустроенные, но все же не дотягивают до современных представлений об удобстве и функциональности.Поэтому при проведении работ необходимо, чтобы они соответствовали строительным нормам и Жилищному законодательству. Если вы уже придумали, какой должна быть перепланировка квартиры, то вам необходимо перед началом любых работ, разрешающих строительные работы, обратиться в специальную организацию и подкрепить ее планом перепланировки.

Советы по перепланировке двухкомнатной квартиры на Брежневке

Эскиз планировки брежневок будет выполнен на основании технического заключения, определяющего износ инженерных систем, строительных конструкций.Если состояние дома аварийное, то перепланировку можно усложнить. Сроки согласования будут зависеть от сложности работ, от того, будете ли вы затрагивать несущие стены, конструкции и сантехнические зоны. Как правило, сроки утверждения составляют от двух месяцев до полугода.

См. также советы архитекторов по планированию:

Планы этажей.

Однокомнатные квартиры.

Квартиры с одной спальней.

Трехкомнатные квартиры.

Хрущевский

Все слышали термин хрущевка, но не каждый может дать точную характеристику этому типу квартир. Попробуем разобраться вместе, для этого нужно окунуться в историю.

Еще в 1955 году, а именно 31 июля, Совет Министров СССР во главе с Хрущевым принял постановление «О развитии жилищного строительства в СССР», в связи с массовым дефицитом жилой площади. В результате этого был разработан проект Хрущевки, получивший свое название от участия генсека.Строительство началось в середине 50-х годов. Проектом технического решения был панельный или кирпичный дом в три, пять этажей с наличием высоких потолков (2,5 м), но без лифта и мусоропровода. Стиль таких домов был строгим, с отсутствием каких-либо украшений, даже остекление балконов в «хрущевках» считалось в то время большой роскошью. На одном этаже располагались четыре квартиры, в которых размещались одна, две комнаты, со смежными стенами и плохой звукоизоляцией, совмещенным санузлом и маленькой кухней.Но даже в таких непростых условиях люди находили правильные решения бытовых проблем. Возьмем, к примеру, конструкцию встроенного шкафа для хранения продуктов. Толщина стен составляла около полкирпича, и в морозы это была неплохая замена холодильнику.

Квартиры, конечно, были маленькие, с минимумом удобств, но в то время для людей и это было счастьем. Такие дома в основном строились в крупных городах. Этот процесс шел огромными темпами, что сказалось на качестве жилья.

Планы этажей.

Однокомнатная квартира.

Двухкомнатная квартира.

Трехкомнатная квартира.

Брежневка (план Брежнева).

Брежневка — это улучшенная «хрущевка». В этих домах площадь комнат больше, а кухни даже семиметровые.

Характеристики домов

Нетрудно догадаться, откуда произошло их название: дома были построены во времена правления Брежнева.Большим преимуществом брежневки является то, что межкомнатные стены в этих домах несущие. В различных регионах нашей страны в наших представлениях о серии типовых домов самая большая путаница касается брежневки.

В общепринятом понимании по «пермским» нормам выделяют несколько серий типовых домов, отнесенных специалистами рынка недвижимости к брежневке:

ЩЕТКИ ПЯТИЭТАЖНЫЕ «ГРУДЬ»

5-этажных домов с улучшенными планировочными параметрами квартир по сравнению с хрущевками.В коридорах предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах, все квартиры имеют балконы.

Особенности:

o Плоская крыша;

o Балконы парные;

o В крайних подъездах по 4 квартиры на этаже (2 справа — 2 слева) в средних подъездах по 3 квартиры;

o помещения изолированные или на трамвае;

o Санузлы в 2,3,4 номерах всегда раздельные, в 1 номере могут быть совмещенными и раздельными.Если санузел совмещен, кухня больше;

o Есть 4-х комнатные квартиры, но только угловые (62 кв.м. 1 Изолир + 3 Смежные)

o Из-за материала стен более востребована кирпичная «брежневка».

o Планировки квартир аналогичны панельной «брежневке».

Макеты:

Однокомнатная квартира

Двухкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира

Панель «Брежневка» 5 эт.

Брежневыми в народе называют дома постройки 60-70-х годов. Прихожие еще такие маленькие, а вот кухня заметно увеличилась до 6-7 квадратных метров.

Проходные комнаты ушли в прошлое, теперь все комнаты изолированные, а в больших квартирах окна выходят на обе стороны дома. К сожалению, ванн с туалетом осталось очень мало. Большинство стен несущие, поэтому возможности для перепланировки очень ограничены, можно лишь немного расширить кухню за счет коридора и так маленького санузла.Дома панельные, поэтому потолки, стены и пол идеально ровные, но зимой холодно, и батареи встроены в стену. Самые холодные угловые квартиры, их жильцам приходится проводить дополнительное отопление или покупать радиаторы.

Макеты:

Однокомнатные квартиры:

Квартиры с одной спальней:

Трехкомнатные квартиры:

Брежневка девятая, четырнадцатиэтажная.

Брежневка  — многоэтажный жилой дом (обычно 9 или 14 этажей), сложенный из кирпича, массовое строительство которого пришлось на 70-80-е годы прошлого века. В отличие от хрущевки, он оборудован лифтом и желобом. Брежневку часто можно узнать по ключевой фразе «Квартира улучшенной планировки».

Макеты:

Однокомнатные квартиры:

Квартиры с одной спальней:

Серая панель.

Это квартиры следующего (после хрущевки) поколения. 9-этажные дома с мусоропроводом и лифтами. Дома построены из железобетонных панелей. Параметры квартир в этих домах соответствуют стандарту массового жилья: площадь кухни не менее 7 кв. м, отдельные санузлы, прихожие и коридоры оборудованы встроенными шкафами и антресолями. Высота потолков 2,6 м, комнаты в двухкомнатной изолированные, в трехкомнатной смежно-изолированные, есть балконы и лоджии.На участке 4 квартиры. В таких домах, как правило, 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площадь кухни от 7, 5 до 10 м². В однокомнатных квартирах комнаты изолированные. Есть лифт, мусоропровод, лоджия или балкон. Особенность планировок «серая панель» в том, что в них нет четырехкомнатных квартир, однокомнатные встречаются крайне редко. Квартиры с 3 спальнями 4 типов:

o Стандарт: 1 Изолир + 2 на трамвае + балкон + лоджия (S 62/43/7,5)

o Нестандарт: 1 Изолир + 2 трамвая + балкон + лоджия (S 70/48/9,5) В Китайской стене на стыках домов.

o Угловой с балконом: 1 Изолир + 2 на трамвае + балкон (S 57/38/9.5)

o Угловая: 1 Изолира + 2 смежных + 2 лоджии (S 57/38/7,5)

Типовая планировка этажа:

Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

Схема крайних подъездов:

85 серия  — девятидесятиэтажные дома, часто облицованные фасадной плиткой. В этих домах в основном 2-х и 3-х комнатные квартиры, меньший процент 1-х и 4-х комнатных квартир.

Особенности 85 серии — маленькие площади квартир. В 2-х комнатной квартире, общей площадью 54 кв.м., жилой 29-30 кв.м., кухни от 7,5 до 8 кв.м., планировка удобная — кухня посередине, между двумя комнаты, большая лоджия, квадратная прихожая. Трехкомнатная планировка неудачна из-за длинного узкого коридора, узкой вытянутой кухни площадью 8-11 кв.м. и небольшая жилая площадь — 38-39 кв.м (одна из комнат совсем маленькая, 9 кв.м) общей площадью до 65 кв.м.

Макеты:

Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

97 серия   — 5, 10 или 16-этажные дома, строительство которых началось в Перми с конца 80-х гг. Наибольшее распространение дома этого типа получили в спальных районах (Парковый, Садовый, проспект Декбристов.). строительство домов этой серии продолжается и по настоящее время.

Однокомнатная квартира:

Двухкомнатная квартира:

Трехкомнатная квартира:

Шестнадцатиэтажные дома:

Серия Е-600.

Дома серии Е-600 (600-я серия) в г. Перми строятся с начала 90-х годов ХХ века по настоящее время.Несмотря на то, что это панельные дома, они имеют ряд преимуществ по отношению к панельным домам предыдущих серий, более удобную планировку, повышенную шумо- и теплоизоляцию. Дома этой серии могут быть от 5 до 16 этажей, однако наиболее распространены 10-этажные дома.

Дома этой серии имеют множество различных планировок, наиболее распространенными в Перми являются следующие.

Типовые планы этажей:

07.10.2013

В 1973 году была разработана планировка усовершенствованной массовой застройки домов. Так появился такой вид домов, как « брежневка ».

Отличие такого дома от всех известных домов заключалось в том, что они строились с использованием железобетонных панелей. Лестницы стали более свободными, а количество квартир на посадка уменьшилась.И главное их отличие было в том,что они строились в высоту,их примерная высота была от 9 до 16 этажей.Но иногда они были выше. Коридор в квартире остался таким же маленьким, но, несмотря на это, в планах двухкомнатных квартир, где окна выходят в разные стороны, размеры коридора все же увеличились. В планировке квартир с одной комнатой появился коридор, который используется для отделения кухни от комнаты, так как в хрущевке вход на кухню был прямо через комнату. При этом жилая площадь уменьшилась до 28 и 15 квадратных метров.метров, соответственно, одно- и двухкомнатные квартиры. В двух- и трехкомнатных квартирах изменена планировка, в которой нет проходных комнат, с отдельными санузлами. Также в это время уже начали появляться четырехкомнатные квартиры. Новая планировка положительно сказалась на высоте потолков, она увеличилась до 2,7 м.

В этих домах обязательно строили лифт и мусоропровод. Секцию из двух квартир спрятали в так называемый «карман». И даже если сравнивать такие дома с «хрущевками», они действительно имели улучшенную планировку, но даже для «сталинцев» не подходили.Кухня в такой квартире размером от семи до девяти квадратных метров, а потолки ниже, чем в той же «сталинке». Комнат может быть от одной до пяти. В этом случае общая площадь будет равняться от 20 до 80 квадратных метров.

Основными отличиями таких зданий являются наличие мусоропровода и лифта, а также довольно большая площадь и этажность. В домах брежневок уже есть отдельный санузел.Благодаря этим домам появилось разнообразие форм, например, высокие и широкие постройки. А так же самая главная особенность это наличие на кухне шкафа под окном, в народе его называли хрущевским холодильником, так как он появился еще во времена Хрущева.

Брежневка были очень популярны в районах, где велась массовая застройка в 1960-х — 1970-х годах. В связи с бурным развитием промышленности нужно было создавать новые дома для рабочих, но не тратить много денег.Поэтому в эти годы и родились такие интересные планы новостроек.

Прошло много лет, но при всем при этом значительное количество населения продолжает жить в тех домах, которые еще были построены в те далекие времена. И даже несмотря на то, что в нашей стране идет активное строительство новостроек, все же эти люди не лишены надежды на то, что в будущем государство сможет помочь им с жильем. Но эти дома очень часто встречаются совсем разрушенными, а есть и такие, которые вполне пригодны для жизни.

Дизайн большой комнаты (42 фото): примеры интерьеров квартиры в «хрущевке», оформление квадратной спальни с окном в панельном доме

Создание уютного интерьера в большой комнате требует тщательной подготовки. Кажется, что такую ​​комнату очень легко красиво украсить и обставить, но создать уют и гармонию не так-то просто.

Изображение

Подготовка к отделочным работам

Чтобы интерьер был продуманным, организованным, а главное красивым и удобным, стоит начать с создания проекта будущего дизайна помещения.Для этого можно нарисовать чертеж с будущей расстановкой мебели, сделать макет, в котором, помимо настройки объекта, будут отображены цветовые идеи, а специальная компьютерная программа позволит увидеть ваш дизайн в 3D.

Изображение

Заранее продумайте, будут ли в комнате перегородки, предусмотренные для зонирования пространства.

Их необходимо установить до начала отделочных работ. Материалом может быть кирпич или гипсокартон. Очень часто большую комнату, которой отведена роль гостиной, объединяют с кухней и обеденной зоной.Процесс сноса стены тоже один из самых первых.

ИзображениеИзображениеИзображение

Функциональный

Функция комнаты зависит от того, является ли эта комната единственной или многокомнатной квартирой в вашем распоряжении.

Если комната всего одна, то нужно максимально грамотно продумать, какие самые необходимые вещи вам понадобятся, ведь, по сути, это пространство предназначено и для отдыха и сна, и для приема гостей, и, возможно, для работы.

ИзображениеИзображение

Также обязательно продумайте зонирование комнаты.

Image

Эта техника устраняет ощущение хаоса, вносит порядок в жизнь. Одним из самых распространенных способов разделения пространства является установка перегородок, например, между спальной зоной и гостиной, или сооружение подиума. Менее радикальным методом является покупка экрана. Такой элемент выглядит красиво и утонченно, при этом создает необходимую интимность и легко складывается при необходимости. Более принципиальные раздвижные перегородки полностью изолируют одну зону от другой, выполнены по принципу дверей-купе, очень компактны и не утяжеляют пространство.

ImageImage

Объединение кухни и большой комнаты, как правило, гостиной – подходящее решение как для однокомнатной, так и для многокомнатной квартиры. В этом есть свои плюсы, но и минусов хватает.

К плюсам относятся:

• Увеличение видимого пространства позволяет создать легкий, воздушный интерьер;
• Если кухня маленькая, снос стены дает возможность перенести обеденную зону, увеличить рабочую зону;
• Более свободная верстка позволяет создать интересный и уникальный дизайн, не загнанный в узкие рамки.

ImageImage

Минусы:

• Запахи из кухни будут распространяться в зону гостиной, а текстильные элементы (мебель, ковер, шторы) очень легко и быстро их впитывают;
• В квартире-студии полностью пропадает звукоизоляция, поэтому одновременно становится невозможным отдых и сон одного члена семьи и, например, процесс приготовления еды для другого. Однако при наличии нескольких жилых комнат эта проблема отпадает;
• В панельном доме снос стен невозможен, так как каждая является несущей.

ImageImage

Большую гостиную в загородном доме или многокомнатной квартире можно оформить в любом современном или классическом стиле, используя крупную и габаритную мебель и элементы декора. В такой комнате можно создать зону отдыха перед телевизором с диванами и пуфами, небольшую, но уютную зону у камина, а также найти место для обеденной группы на случай приема гостей, если планировка не позволяет предусмотреть отдельное помещение для столовой.

Image

Чтобы создать уют в большой спальне, необходимо наполнить ее текстильными элементами и красивым спальным гарнитуром.Мебельный ансамбль может включать в себя большую кровать с балдахином, прикроватные тумбочки, большой платяной шкаф или встроенный шкаф, туалетный столик с пуфом, прикроватную скамью или изысканный сундук для хранения постельного белья, шторы и ковер для создания теплой и уютная атмосфера.

ИзображениеИзображениеИзображениеИзображение

Формы

Большие комнаты часто имеют прямоугольную или квадратную форму. Это самые удачные размеры помещения для создания любого интерьера. Такие помещения удобно обставлять мебелью; отделка стен, потолков и полов не составляет труда.Однако большие комнаты могут быть как слишком узкими, так и иметь в планировке ниши, выступы и другие нестандартные решения.

ImageImage

Узкий прямоугольный

Чтобы визуально приблизить такое помещение к квадратной форме, необходимо грамотно поклеить обои или покрасить стены: две широкие стены сделать в светлом цвете, две узкие – в темном. Также визуально отредактировать пространство поможет установка зеркальных элементов на одной из широких стен.

ImageImage

Трапециевидный

С помощью грамотного оформления потолка с разным уровнем можно полностью преобразить форму помещения.В острые углы, в которые сложно поместить любую мебель, поставьте горшки с декоративными комнатными цветочными деревьями. Они смягчат резкость, отвлекут внимание от неудобной формы. Правильная оклейка стен также выравнивает трапецию, приближая ее к квадрату: широкую сторону оклеивайте обоями с вертикальными полосами, а три более узкие стены – с горизонтальными. Зеркала или глянцевые поверхности на одной или одной из узких боковых стенок также ломают трапецию.

ImageImage

L-образный

На самом деле такую ​​комнату очень легко зонировать, такую ​​форму легко обыграть, сделать каждый уголок комнаты удобным и функциональным.В однокомнатной квартире или квартире-студии широкая, но короткая часть может стать спальной зоной или детским уголком, остальная часть подойдет для гостиной. В многокомнатной квартире или доме таким образом можно разделить пространство на обеденную зону и зону отдыха с диваном и телевизором. Г-образная спальня поможет создать отдельную зону для просторной гардеробной.

ImageImage

С полукруглой стенкой

Сложность этой формы заключается в том, что все стандартные модели мебели рассчитаны на размещение вдоль прямых прямых стен.Диваны, шкафы, столы вдоль полукруглой стены будут смотреться странно и неестественно. А вот обеденная группа, которая прекрасно смотрится именно тогда, когда стремится к середине комнаты, пуфы и кресла, которые также прекрасно смотрятся в динамике, могут гармонично соседствовать с полукруглой стенкой.

ImageImage

Контрольная точка

Дизайн большого проходного помещения усложняется наличием большого количества дверных проемов и дверей в принципе. Распашные системы крадут и при этом перенасыщают пространство.

ImageImage

Существует несколько способов настройки:

• Цвет дверных створок не должен быть слишком темным. Идеально, если он будет соответствовать цвету стен. Кстати, есть невидимые системы — полотна полностью сливаются со стеной, их выдает только дверная ручка.
• Вместо навесных конструкций установите системы по принципу «пенал» или раздвижные – стильно и компактно.
• По возможности не используйте двери.Обычные арки создадут воздушный и прозрачный интерьер.

Изображение

Убедитесь, что передвижению по квартире из комнаты в комнату не мешают ни декоративные элементы, ни мебель.

С низкими потолками

В «хрущевках» одна из проблем планировки — низкие потолки. Обои с вертикальными полосками или комбинированные по вертикали полотна зрительно приподнимают потолок. Не украшайте потолок лепниной и не делайте многоуровневые цветные потолки, они только усугубят этот недостаток.

ИзображениеИзображениеИзображение

Освещение

Большое помещение нуждается в большом количестве света. В многоквартирных домах очень часто бывает только одно окно на комнату, что не обеспечивает необходимого естественного освещения. Поэтому обязательно организуйте по периметру достаточное количество осветительных приборов.

ImageImageImage

С этой задачей прекрасно справляются прожекторы, они не перегружают пространство, могут соседствовать с основной люстрой, торшерами и бра, дают достаточно света, их можно использовать для светового зонирования пространства.

Если ваша гостиная разделена на столовую и зону отдыха, то обе части нуждаются в индивидуальном освещении. Сейчас совсем не возбраняется иметь две, а то и три потолочные люстры, главное, чтобы они были выполнены в едином стиле и сочетались по материалу.

ImageImageImage

Комнаты с двумя-тремя окнами светлые и просторные, но даже они нуждаются в искусственном освещении ночью.

Дизайн хрущевки. Дизайн маленькой хрущевки (фото)

Хрущевки – знаменитые дома, отличающиеся своими маленькими квартирами.На первый взгляд интерьер в хрущевке не выглядит принципиально. Некоторые квартиры имеют такую ​​площадь, что голова болит от вопроса, куда в принципе поставить мебель. Но и здесь дизайнеры не подвели и придумали несколько полезных советов. Примеры которых можно увидеть на фото и видео в статье.

Основные моменты

Профессионалы, в первую очередь, рекомендуют новым владельцам внимательно отнестись к техническому плану квартиры.Если есть возможность перепланировки, ее необходимо использовать. Например, все хрущевки оборудованы небольшими кладовками, которые сегодня практически не используются — ведь картошку и соленья можно купить в ближайшем супермаркете. Смело сносите стену и расширяйте комнату или создайте две маленькие комнаты.

Интерьер в хрущевке также выглядит привлекательно после сноса смежной стены с кухней. Получается отличная квартира-студия, в которой каждый без труда поместит необходимые атрибуты… Примеры такой комнаты можно увидеть на видео и фото в статье.

Помощь дизайнеров

Дизайнеры, рассматривая проект в хрущевке с профессионального взгляда, рекомендуют снести все стены, разрешенные к сносу, и заново установить там, где вам удобно. При этом нет необходимости отгораживать помещение обычными стенами. Достаточно просто использовать небольшие узкие перегородки, создавая многочисленные входы и выходы в комнаты.Дизайн интерьера хрущевки легко выполнить в едином стиле, что визуально расширит пространство.

Также следует отметить, что при самостоятельной работе необходимо учитывать расположение зеркал и стекол – их должно быть как можно больше. Только при размещении конструкций тщательно продумайте место с точки зрения безопасности.

Создаем своими руками

Интерьер в хрущевке должен быть светлых оттенков, особенно если квартира совсем не радует своими просторными габаритами.Здесь не стоит отдавать предпочтение громоздким темным шторам. Лучше повесить шторы, которые добавят изысканности всему интерьеру. Посмотрите фото и видео в статье. Нитяные шторы можно использовать и в качестве перегородок между зонами, особенно если затеяна возможность сноса кирпичных стен.

Для изготовления штор потребуются нитки, бусины, пайетки и другие украшения, а также карниз и лента для крепления самих ниток. Можно использовать деревянную рейку, где крепление будет происходить с помощью вязальных узлов и клея.

Итак, технология изготовления следующая:

Готовую хлопчатобумажную штору повесьте и обрежьте по низу. Нити можно прижечь зажигалкой, чтобы они не распускались.

Дизайнер из Голландии Марсель Вандерс сказал: «Современному дизайну не хватает любви и некоторого дилетантизма. Нужны такие дизайнеры, у которых мало красоты и полезности, сколько бы они ни смотрели по сторонам; кто всегда хочет сделать что-то еще.Ведь дизайнеры не только имиджмейкеры, но и мечтатели, рассказывающие истории и думающие. Для меня вообще важнее хорошая история вещи, чем ее форма. Он понятия не имел, как именно описал конструкцию в Хрущеве.

Освещение

Освещение в интерьере хрущевки зависит от зонирования. Если вам нужно было соединить кухню с гостиной, сделайте основной свет в гостиной, а вспомогательный свет на кухне, подключив специальную лампу над разделочным столом.Такой же используется при совмещении гостиной и спальни в хрущевке. Как правило, здесь устанавливают неплотную перегородку, где также будет выигрышно смотреться основной и вспомогательный свет.

Видео

Также в нашей статье вы можете посмотреть видео с приведенными выше примерами. Возможно, в видео вы найдете подходящий интерьер для своей комнаты в хрущевке. Или используйте понравившийся элемент, который позволит создать неповторимый дизайн.Вы также можете оставить свой отзыв о фотографиях, собранных в статье, или просто поделиться ими с друзьями в социальных сетях.

Владельцы квартир, построенных в эпоху Никиты Сергеевича, мечтают изменить интерьер и увеличить пространство любым способом. Они мечтают, чтобы дизайн квартиры создавал функциональность, красоту и комфорт.

Однокомнатная или двухкомнатная «хрущевка», не важно, есть только два варианта «модернизация» и евроремонт.

Перепланировка дает максимальный результат.

Но многих такая перспектива не устраивает, и остается единственный вариант обустроить хрущевку с комфортом – используя дизайнерские хитрости, приемы эргономики и организации функционального пространства. Вы будете приятно удивлены результатом, когда хрущевка преобразится, а интерьер останется в прежних стенах.

Без профессионального дизайнера, знаний и опыта добиться такого результата сложно.Но успех гарантирован, если вы последуете нашим советам. Они будут полезны тем, кто решил изменить интерьер. и двухкомнатных хрущевок, и для владельцев однокомнатных, и трехкомнатных малогабаритных.

Маленькая кухня в хрущевке. Используйте приемы визуального расширения пространства. Например, почему бы вам не сделать стеклянный потолок или заказать кухонную мебель со стеклянными дверцами?

Как изменить гостиную в хрущевке

1. Используйте не более одного большого предмета.
2. Необходимо убрать массивные шкафы и стены. Гораздо эффектнее поставить один шкаф с зеркальными дверцами, в котором есть место не только для одежды.
3. В маленькой гостиной нет места для буфета, полного посуды.
4. Долой ковры со стен, фотографии и картины. Интерьер гостиной, в хрущевке, страдает избытком декора, который «утяжеляет» пространство и визуально уменьшает его.

Правильное освещение… Попробуйте избавиться от люстры или хотя бы установить плоскую модель. Используйте настенные и мебельные встроенные светильники: в «рабочей» зоне — одни, над столом — другие.

Как увеличить спальню

1. Сделать подиум. На нем очень эффектно и уютно будет смотреться кровать, а под возвышением можно оборудовать ящики для хранения вещей.
2. Используйте свободные углы. Удобная подвесная полка или книжный шкаф в углу сделают интерьер спальни в хрущевке более функциональным, а не украдут активно используемую часть площади.
3. Интерьер для двоих разнополых детей проще всего оборудовать двухъярусной кроватью, но с точки зрения психоэмоционального комфорта детей лучше разделить пространство с сохранением общего объема комнаты. Для этого подойдет ширма, раздвижная перегородка или большой аквариум.

Дизайн ванной комнаты в хрущевке сложно кардинально изменить и требует тщательного продумывания эргономики небольшого помещения, подбора мебели, сантехники консольного типа и прочих хитростей.Снос перегородок, увы, нецелесообразен.

Ванная комната в хрущевке будет выглядеть просторнее, если использовать светлую плитку, светлую мебель с зеркалами, консольную сантехнику.

Большие возможности для маленькой квартиры. Дизайн хрущевки — сколько нелестных отзывов и сколько насмешек вызывает! И действительно — есть причина. Небольшая квартира – это и низкие потолки в 2,5 метра, и пресловутый совмещенный санузел, узкий коридор и примыкающие к нему маленькие комнаты.Куда ни глянь — дизайн далек от идеалов комфорта и уюта.

Все можно изменить до неузнаваемости и даже в какой-то мере решить проблему нехватки свободного места.

С перепланировкой или без?

Перепланировка «хрущевки» дает гораздо больше возможностей для того, чтобы создать гармоничный во всех смыслах дизайн интерьера. Общая площадь помещений при сносе увеличивается на несколько квадратных метров и позволяет фантазии дизайнера воплотить в реальность желания владельцев, которые уже перестали надеяться, что в интерьере двухкомнатной хрущевки или дизайне 1 комн. квартиру с реальным комфортом можно заселить.

По этой причине мы советуем покупателям решиться на перепланировку. Но если исключить глобальные изменения, то мы воспользуемся знаниями законов цветовосприятия, эргономики и перспективы и создадим дизайн хрущевки максимально приближенный к вашим идеалам.

Хорошим решением может стать установка компактной душевой кабины вместо ванны. Освободившееся место отведите под узкую стиральную машину, а в углу повесьте пенал.

Перепланировка однокомнатной хрущевки. Популярная кухня-гостиная в интерьере с оригинальной хрущевской планировкой невозможна. Но стоит снести одну стену и вопрос маленькой кухни в хрущевке сразу решается.

А при одновременном сносе стены между прихожей и комнатой, дизайн коридора становится началом одного из самых интересных интерьеров современности — квартир-студий.

Если вы хотите воплотить такую ​​идею в жизнь, будьте уверены, что ваши гости удивятся тому, насколько практичной может быть перепланировка однокомнатной хрущевки.

Для тех, кто не готов сносить перегородки между кухней и комнатой, а также между прихожей и комнатой, можно порекомендовать другой вариант.

Оборудовать вход в помещение напротив входа в квартиру и заложить старую дверь. Дизайн прихожей в хрущевке от этого особо не изменится, зато в комнате образуется пространство, где можно устроить небольшую гардеробную и установить угловой шкаф.

Дизайн двухкомнатной хрущевки

Приоритеты те же — освободить как можно больше места, создать гармонию уюта и комфорта.Проект двухкомнатной хрущевки с перепланировкой позволяет решить проблему смежных помещений. Возможен и обратный вариант – временное объединение комнат.

Для этого необходимо установить раздвижную перегородку, тем самым создать и интересный дизайн спальни, и сделать современный интерьер такой спальни, которая является продолжением первой комнаты в дневное время.

Одним словом, дизайн хрущевки может быть удобным, эстетичным и функциональным. И для его создания есть масса решений и идей.Мы уверены, что ваша двухкомнатная хрущевка станет уютной и комфортной даже без капитального ремонта.

Маленькая «хрущевка» — как визуально расширить пространство? Советы и рекомендации

Существуют проверенные приемы оформления, и я с удовольствием поделюсь ими с вами на примере комнаты для молодого человека площадью 9 кв.

Молодой человек, 26 лет, обратился за помощью со своей маленькой комнатой, так как уже сломал себе голову, не зная, что с ней делать и как ее обустроить, чтобы она служила ему и гостиной, и спальней, и офис.

• Если комната маленькая, это не значит, что ее нужно красить в скромный бежевый цвет, не бойтесь смелых цветов и даже ТЕМНЫХ — у них есть преимущества — эффект глубины и насыщенности. Ваша комната от этого только выиграет!
• Из низкого потолка в хрущевке можно создать полную иллюзию бесконечности – используйте глянцевый натяжной потолок с точечными светильниками. Есть и другой способ, такой как, например, соорудить конструкцию из гипсокартона и покрасить ее в более темный цвет, чем остальной потолок — от этого комната увеличивается вверх!
• И, наконец, можно использовать самое экстремальное, но беспроигрышное решение – «одеть» потолок в «хрущевке» в зеркала!
• Освещение играет слишком большую роль… Центральная потолочная люстра не нужна. Освещение должно быть локальным, потолочные светильники должны быть плоскими, максимально приближенными к потолку.
• Увеличить комнату в хрущевке за счет пола можно, используя продольное направление половиц, например, на кухне важную роль будет играть светлая глянцевая плитка.
• Не стремитесь выделить мебель из общего интерьера, она должна гармонировать со стенами и шторами. Что касается расположения, конечно, только вдоль стен или по углам!
• Большое значение в дизайне интерьера однокомнатной квартиры имеет мебель.Он должен быть максимально функциональным. Например, вместо обычной кровати можно купить диван-кровать: днем ​​он раскладывается в диван, а вечером становится полноценным спальным местом.

Лучше всего выбирать ту модель, которая дополнительно оборудована отделениями для хранения белья, в этом случае вы сможете сэкономить место в шкафу.

• Оформив окно шторами подходящего цвета, вы визуально сделаете комнату шире или длиннее.Как этого добиться? Все очень просто. В дизайне интерьера квартир есть такое понятие, как «игра цвета». Итак, в маленькую квартиру лучше подобрать шторы и гардины светлых, теплых оттенков.
• Ни в коем случае не покупайте громоздкие ламбрекены и римские шторы. Ткани должны быть воздушными, летящими и невесомыми. Если вы оформляете окно на кухне, от штор можно вообще отказаться, оставив только тонкие портьеры или жалюзи.
• Зрительно увеличить пространство можно, выбрав длинные шторы, которые ниспадают мягкими волнами и плавно падают на пол.Этот вид драпировки сделает комнату визуально длиннее, что отлично подойдет для квадратной и маленькой комнаты.

Расширение пространства в однокомнатной квартире

Современные реалии таковы, что однокомнатная квартира в хрущевке на сегодняшний день является самым распространенным типом жилья. При этом в таком «малогабаритном» помещении очень редко проживает один-два человека.

Со временем семья разрастается, и в результате трое, а то и пятеро человек вынуждены жить в однокомнатном жилище.

Совместив туалет с ванной в «хрущевке», можно выиграть бесценную пару метров.

Проектирование однокомнатных хрущевок – достаточно сложный вопрос даже для специалиста со стажем. Ведь обращаясь к профессионалу, заказчики иногда хотят невозможного. Они не только мечтают создать уголок для каждого члена семьи в едином жилом пространстве, но и увеличить метраж.

Но, к сожалению, последнее невозможно, и архитектору и дизайнеру приходится изворачиваться и находить лучшие решения.

Жертвы здесь уместны. В дизайне интерьера однокомнатной квартиры чаще всего приходится жертвовать кухней …Несмотря на и без того небольшой метраж кухонного уголка, вам придется уменьшить его еще на 30%, освободив, таким образом, дополнительное пространство для создания еще одной гостиной, пусть и небольшой.

Также можно увеличить метраж в одной комнате за счет другой, если в малогабаритной квартире есть раздельный санузел. Таким образом, совместив туалет с ванной в «хрущевке», можно выиграть бесценную пару метров.А добавив сюда еще немного площади из прихожей, останется место для установки полноценной ванны, стиральной машины и корзины для белья.

Такая ванная будет выглядеть гораздо уютнее пенала — унитаз и крохотная ванная. Возводить новые перегородки можно, используя узкие (7 см.) газосиликатные блоки. Их вес меньше кирпича, а времени на их возведение требуется гораздо меньше.

Найдёте место для всех? Может быть! Учитывая, что гостиная в «хрущевке» всего одна, а функций она выполняет множество, очень важно грамотно разделить пространство на функциональные зоны, хотя бы на зону отдыха и рабочую зону.

Для этого есть способы: ширмы, шторы, подиум, сочетание материалов и освещения. В однокомнатной хрущевке лучше всего выбрать точечное освещение вместо одного центрального или совместить оба вида так, чтобы в центре висела общая люстра, а в каждой зоне устанавливался индивидуальный светильник.

В дизайне интерьера однокомнатной квартиры, особенно «хрущевки», нужно соблюдать одно правило: все должно быть обставлено в духе минимализма.Если это мебель, то строгая, лаконичная. Если это потолок, то никакой лепнины и многоуровневых конструкций.

Зрительно увеличиваем пространство хрущевки шторами

В дизайне интерьера квартир окно играет огромную роль в формировании пространства. И если в больших квартирах проблем с озеленением не возникает, то в малогабаритной «хрущевке» так и хочется создать атмосферу, которая добавляла бы помещению уюта и комфорта, и при этом зрительно увеличивала метраж.Мы выбираем.

С помощью различных элементов декора даже небольшие помещения можно сделать выразительнее и создать уютный уголок.

В последнее время в оформлении интерьера квартир пользуются большим успехом. рулонные шторы . Это достаточно миниатюрные и стильные конструкции, которые не только добавят шарма вашему дому, но и не сделают оконный проем слишком громоздким и массивным.

Учитываем назначение помещения в малом размере

В зависимости от того, для какого помещения предназначены те или иные шторы, зависит размер, цвет и фактура штор.

Например, маленькая спальня в хрущевке лучше всего будет смотреться со светлыми, но плотными шторами, которые не пропускают солнечный свет. Цвет следует выбирать чуть темнее основного цвета обоев, ковра или мебели. В этом случае интерьер хрущевки будет выглядеть завершенным и уютным.

На кухне стоит отдать предпочтение шторам, доходящим до подоконника.

Откажитесь в маленькой квартире от длинных штор в пол – они не только не эстетично смотрятся в местах приготовления пищи, но и делают помещение громоздким и тесным.В качестве альтернативы тканевым шторам популярны жалюзи, рулонные шторы, жалюзи плиссе.

Главным преимуществом таких конструкций является простота ухода – достаточно протереть влажной губкой или плотной тканью роль шторы металлические ламели, и оконное убранство снова выглядит как новое.

Маленькую гостиную в хрущевке не стоит загромождать громоздкими конструкциями. Вместо римских штор с ламбрекенами лучше повесить полупрозрачный тюль, дополненный переливающимися легкими портьерами.

Конечно, следует учитывать и стиль интерьера. Если это старая добрая классика, то украсить комнату в хрущевке можно шторами из благородных материалов (например, бархата). Но в этом случае большое внимание следует уделить цветовому решению – оно должно вписываться в общую концепцию квартиры.

Увеличение площади в хрущевке – задача не из легких. Но грамотно подойдя к этому вопросу, вы сможете обставить свой уголок по всем правилам оформления интерьера.

Самые непрактичные и причудливые планировки комнат в хрущевках были во времена программ доступного жилья. И если двух-, или трехкомнатные квартиры еще позволяют комфортно жить, то в «однокомнатных произведениях искусства» без планировки не обойтись.

Все дело в максимально возможной минимизации затрат и обеспечении большого количества семей доступным жильем. В результате имеем то, что имеем.

Однокомнатный вариант не подарок, но если он в центре рядом с работой, то с этим можно смириться.Более того, на данный момент достаточно современных решений перепланировки для увеличения свободного пространства, создания уюта и привлекательного внешнего вида.

Обычно однокомнатный вариант. Имеет общую площадь в 25-28 кв/м: комната — 17, кухня от 4 до 7, санузел совмещен, прихожая часто отсутствует, но есть кладовая. В качестве бонуса — несимметричные коридоры, длинные комнаты и небольшой балкон… К панельным домам добавляются и проблемы с теплоизоляцией.

Фокусироваться на негативе бессмысленно.И… начнем с главного!

Комната предназначена для сна, работы и отдыха одновременно. Лучше использовать модульную, раскидистую мебель (трансформер). Экономит место и практично. Это касается как шкафов со столиками, так и других предметов интерьера. По возможности все должно быть выдвинуто вперед и сложено по мере необходимости.

Для сна используйте раскладной диван, но если он вам надоест, то можно установить шкаф со встроенной кроватью, которую можно будет легко поставить на место после сна.

Когда дело доходит до тонов, лучше всего подходят светлые тона. Они визуально увеличивают пространство. Не более трех. Этим правилом пользуются многие дизайнеры. Броские настенные художественные орнаменты используются для создания акцентов. Дополнительно визуально увеличить пространство можно за счет использования зеркальных поверхностей или использования 3D-обоев с «дальней перспективой».

Распашные двери лучше заменить раздвижными или «гармошкой». Для разделения зон подходят ширмы или фальшпанели.

Небольшой балкон превратить в рабочее место — застеклить, утеплить, снести перегородки.Разместите работника на освободившемся месте или столе… Только не забудьте о дополнительном освещении и розетках.

Если оставить перегородку, то ее можно использовать для цветов или других комнатных растений.

Современный дизайн кухни 6 кв/м в хрущевке

Основная проблема — маленькая по современным меркам кухня. Его можно объединить, но для этого придется «снести» перегородки. Главное не сломать ничего несущего. Перед всеми работами необходимо получить соответствующее разрешение.Иначе будут проблемы со сбытом.

Мебель для кухни лучше всего угловая, модульная, светлых тонов, гармонирующая с цветом обоев или стен. То же самое относится и к кухонному гарнитуру. Если места очень мало, то можно увеличить площадь подоконника и сделать вместо него столешницу. А во внутреннем пространстве встроить небольшой шкаф или полочки. Этот вариант можно сделать с буквой П.

Например, слева кухонный гарнитур, в центре у окна раковина, справа обеденный стол.Холодильник узкий, но высокий, либо горизонтальный с рабочей поверхностью. Вместо плиты можно использовать варочную поверхность, а в некоторых случаях и микроволновку, которая занимает немного места и вполне функциональна.

Обеденный стол можно использовать как складной стол с закругленными краями, который можно использовать при необходимости. Или вообще убрать. Кухня используется только для приготовления пищи, а прием осуществляется в основном зале за небольшим обеденным столом. Барная стойка используется крайне редко, но позволяет разделить кухню на две зоны.

От мелкой бытовой техники лучше избавиться. Вместо этого используйте несколько громоздких, но многофункциональных.

Помещение очень маленькое, и в этом случае ванну обычно заменяют душевой кабиной или боксом (ванна и душевая кабина вместе). Умывальник встроен в стену над ванной. Это освободит место для стиральной машины. Унитаз лучше брать небольшого размера, который плотно прилегает к стене.

Вариантов оформления комнаты в хрущевке достаточно, в зависимости от свободного времени, вашего вкуса и бюджета.Если перепланировка не ваш вариант, то вы можете освободить место с помощью модульной мебели. В остальных случаях, чтобы получить квартиру-студию, где проще расставить мебель, без «лома» не обойтись.

Фото хрущевки — 30 вариантов

07.11.2018

Современный дизайн маленькой хрущевки – это возможность передовыми методами провести ремонт, после которого очень неудачная квартира с маленькими комнатами (зал – 15 кв.м. и спальня площадью 8 кв.м.) станет комфортным для проживания. Итак, посмотрите на фото преображения хрущевки – как грамотный дизайн комнат может исправить ситуацию.

Дизайн маленькой хрущевки: работа над проектом

Перед началом самого ремонта необходимо определиться с несколькими вещами, которые позволят не только избежать лишних трат, но и получить максимально удобное, комфортное и функциональное жилье на имеющихся 15 и 8 (примерно) «квадратах».

Определение функциональности

Во-первых, для чего будет служить каждая гостиная? функциональное назначение. Основными можно считать два фактора: количество проживающих и количество комнат. В двухкомнатной квартире может быть несколько вариантов

• выбрав меньшую для спальни, большую комнату(особенно если это проходная) можно сделать столовой/гостиной, демонтировав стену между кухней и залом

• объединить две комнаты (15 и 8 кв.м.), если стены не несущие, и получится большая и достаточно просторная комната-студия

• если в семье есть дети, то разумнее выделить им одну комнату, а вторую гостиную/спальню сделать для родителей

Есть еще одно важное решение, которое стоит принять – ремонт ванной комнаты. Если сопоставить все достоинства и недостатки, то совмещенный санузел выглядит привлекательнее. Если отказаться от ванной в пользу душевой (можно взять с глубоким поддоном) или установить угловую ванну, можно сэкономить место для установки стиральной машины.

Необходимость перепланировки

Самый радикальный способ решить главную проблему нехватки места в хрущевке – демонтировать стены, объединив комнаты и перепланировав пространство. Сейчас можно найти множество фотографий дизайна «хрущевки», когда объединили 2 комнаты. Неплохой, хоть и достаточно трудоемкий вариант… Опуская трудности всего бюрократического и инженерного замысла (не все стены можно снести, сложности с получением разрешения), перепланировка не всегда оправдана:

• Объединение комнат может лишить некоторых жильцов личного интимного пространства.Простой пример — если в двухкомнатной квартире (одну сразу отводим детям) совместить гостиную и кухню, то эта комната сразу становится проходной, а вечером/ночью в туалет, детям придется пройти через комнату родителей

• необходимы дополнительные расходы, и связаны они не только с демонтажем стены. Например, совмещая гостиную с кухней, потребуется смонтировать очень мощную вытяжную систему, чтобы запахи готовящейся еды (а они не всегда могут оказаться приятными) не распространялись по всей квартире
• перед перепланировкой стоит понимать возможность установки дополнительных стен, например, в проходной комнате.Возможно, стоит пожертвовать несколькими квадратными метрами, установив легкую перегородку из гипсокартона, но получить закрытое помещение. Впрочем, есть и другое решение, например, мобильные перегородки или раздвижные двери-ширмы. Днем комната служит гостиной, а вечером, после установки перегородки, – спальней с достаточным для отдыха уровнем приватности.

Совет! Системы хранения можно использовать как перегородку — шкаф или стеллаж…Преимущество открытого шкафа-стеллажа в том, что, разделяя пространство, он не загромождает его.

Несмотря на все сложности перепланировки, дизайн квартиры типа «хрущевка» должен по возможности предусматривать перенос межкомнатных дверей, особенно в тех случаях, когда проходную комнату приходится пересекать по диагонали. Все двери желательно располагать на одной линии, друг напротив друга.

Составление проекта

Соблюдая масштаб, нанести на лист план комнат, обязательно указать расположение окон и дверных проемов… Теперь можно подобрать и расставить мебель, которая обеспечит необходимую функциональность гостиной. На этом этапе необходимо определиться с мебелью, ведь некоторые предметы вполне возможно придется заказывать индивидуально, подгоняя под свои размеры.

А также, почему дизайн комнат в японском стиле на фото делает их такими просторными, хотя те же 15 квадратных метров – вполне обычный размер комнаты в островном государстве? Потому что все ненужное в комнате японцы считают некрасивым.Меньше деталей и мебели, насыщенные цвета и простые формы – это позволит гостиной казаться больше, оставаясь при этом красивой. Именно поэтому «правильный» дизайн любой хрущевки — это стиль, для которого характерен минимализм, как в отделке, так и в количестве мебели (что легко компенсируется ее качеством и функциональностью).

Популярное решение: гостиная + столовая

Наиболее часто реализуемое интеграционное решение — гостиная (холл) плюс кухня, в результате чего получается многофункциональное пространство — кухня/столовая/гостиная/спальня.Это позволяет не только получить дополнительную площадь (около 2 кв. м), но и улучшить общение между членами семьи. Ведь в этом случае тот, кто готовит еду, например, не отрезан от остальных членов семьи.

На месте, где раньше была стена, можно поставить обеденный стол, который будет выполнять роль разграничителя между кухней и гостиной. Для зонирования также можно использовать напольное покрытие (для кухни — что-то практичное вроде линолеума или плитки, для гостиной — ковролин или ламинат), отделку стен (покраску разных оттенков, разные обои или материалы).

Еще вариант — частичный демонтаж стены, остаток которой видоизменяется в барную стойку. Если вы и ваши близкие не слишком требовательны к комфорту приема пищи, то такой вариант освободит кухню и гостиную от столовой стол . Правда, если вы часто принимаете гостей, то такой вариант вам не подойдет. Во-первых, за получившейся барной стойкой не получится усадить более 5 человек, кроме того, на барных стульях, даже очень удобных, вы долго не усядетесь.

Дизайн комнат: сделаем ремонт правильно

Основные проблемы, которые призван решить дизайн помещений в типовой хрущевке – это низкие потолки, нехватка площади и смежных помещений, с которыми перепланировка иногда справляется лишь частично. Однако в ремонт можно включить и другие, достаточно эффективные приемы, которые зрительно увеличат имеющиеся 15 кв. м:

• Цветовая гамма: классический подход для тесных помещений – яркие оттенки… Но если для спальни больше подходят более теплые (бежевые, песочные) тона, то для гостиной можно взять что-то более «прохладное», светлые оттенки зеленого или голубого… Чтобы избежать монотонности, можно сделать одну стену расставьте акценты или добавьте пару ярких элементов.

• мебель – не очень темный, низкий: кресла, пуфы, диваны, журнальные столики зрительно делают стены выше. Еще один момент – стол-трансформер (журнальный/обеденный), со стеклянной столешницей, который не будет оптически загромождать комнату.Угловой диван или угловая стенка помогут сэкономить пространство, задействовав проблемную зону

• минимум принадлежностей — чтобы не захламлять пространство. Это может быть яркая стеклянная ваза, торшер необычной формы или несколько фотографий на стенах
• освещение – гостиная выглядит просторнее при хорошем ярком освещении. Но при этом — никаких подвесных люстр, лучше использовать современные диодные светильники, они очень плоские и легко монтируются на потолок

• зеркальные поверхности – проверенный дизайнерский прием, позволяющий небольшим помещениям визуально увеличить пространство.При этом не обязательно использовать зеркало в традиционном понимании (самый известный прием – зеркальные двери шкафа-купе), это могут быть, например, зеркальные (глянцевые) мебельные фасады

• обои — желательно с вертикальным мелким узором

Совет! Несколько дополнительных «квадратов» площади (для комнаты в 15 кв.м лишними не будут) помогут бесплатно заменить двери – с обычных распашных на раздвижные.

Дизайн комнат (гостиная, спальня, кухня) — как сделать в двухкомнатной хрущевке? Ремонт и фото оригинальных интерьеров- смотрите на видео:

хрущевки стали предметом множества анекдотов и проблемой для большинства современных жителей. Такие квартиры, с одной стороны, отличаются своей доступностью, ведь в свое время их было построено большое количество, а с другой стороны, проблем было очень много.

Хозяева хрущевки столкнулись сразу с несколькими проблемами — тесные комнаты с низкими потолками, совмещенный санузел, громоздкие кладовки и плохая звукоизоляция.К счастью, область дизайна и архитектуры шагнула вперед и теперь из небольшой квартиры можно сделать удобный, комфортный и привлекательный дом. Как создать дизайн для хрущевки? Давайте посмотрим.

Секреты перепланировки

Главная задача владельца хрущевки – постараться эффективно использовать каждый метр полезной площади. Здесь важно уточнить – не загромождать, а использовать функционально.

Снести перегородки – первое, что приходит в голову каждому жильцу.Этот способ добавит вам места и увеличит полезное пространство. В этом случае необходимо ознакомиться с планом квартиры, выяснить, какая стена является несущей (чтобы случайно ее не снести) и разработать подробный план перепланировки.

Для однокомнатных квартир решением может быть создание квартиры-студии – когда сносятся все перегородки и комната объединяется с кухней и прихожей. Последняя чаще всего отделена от гостиной мебелью или обычным декором.Чтобы выделить кухню и отделить ее от жилой зоны, можно поднять пол или использовать пол, отличающийся от комнаты.

Вариант квартиры-студии подойдет творческим личностям или свободным людям, а семьям с маленькими детьми лучше оставить стены, чтобы пространство было разделено на зоны.

Если вы не сторонник кардинального сноса стен, замените перегородки арками или перенесите дверные проемы. Тогда вы получите отдельные комнаты и более комфортную квартиру.

Санузел совмещенный, можно соединить с частью коридора — в результате получится большое пространство, куда можно поместить стиральную машину или бойлер. Оставшееся место в прихожей можно использовать под гардероб. В этом случае вы освободите место в комнате и у вас будет место для хранения сезонных вещей.

Используйте мобильную и многофункциональную мебель. Особенно, если у вас однокомнатная хрущевка, такая мебель станет незаменимой.Присмотритесь к компактным комодам, раскладушкам и шкафчикам.

Если у вас есть чулан-гардероб , то его можно смело снести или пристроить к прилегающей территории — коридору, комнате. Для владельцев двухкомнатной хрущевки, где одна комната не имеет своего входа, можно добавить новую перегородку. Жилой площади станет меньше, но у вас появится еще одно личное пространство.

Высокие шкафы до потолка помогут сэкономить место на кухне.Главное, не делать их слишком глубокими.

Сколько бы комнат ни было в вашей квартире, постарайтесь сделать их максимально светлыми. Чем светлее стены и потолок, тем шире кажется пространство. Идеальное решение – использовать оттенки одного цвета для всех комнат. В этом случае вне зависимости от стиля можно создать уютную атмосферу.

Также избегайте насыщенных и ярких цветов в отделке, лучше добавить ярких акцентов в виде картины, декора, подушек и сувениров, чем красить или оклеивать хрущевку в красный или зеленый цвета.

В каждой комнате есть свой секрет

Итак, как вы уже поняли, в хрущевке нельзя захламлять и заставлять ненужными вещами… Лучше использовать откидные столики и откидные поверхности. С цветами тоже все понятно — маленькая площадь любит светлые и теплые тона , Например: молочный, белый, светло-серый, бледно-розовый и кремовый .

Дизайн гостиной в хрущевке.

Чтобы зрительно увеличить это помещение, цвет потолка должен быть светлее оттенка стен.Подойдет и глянцевый натяжной потолок, который создаст эффект зеркального отражения. Большая и громоздкая люстра в маленькой гостиной будет неуместна, лучше использовать несколько встроенных точечных светильников и разместить больше лампочек на стены.

Спальни в хрущевке.

Если у вас двухкомнатная квартира, лучше всего выделить спальню в отдельную комнату и не соединять ее с коридором. Здесь также стоит использовать светлые оттенки отделки, а самые смелые жильцы могут попробовать использовать зеркальный потолок, который зрительно расширит площадь.

Что касается света в спальне, то ему нужно отвести особое место – светильников может быть несколько. Их можно разместить на тумбочке у кровати, на боковых стенках, на стене у кровати или на полу.

Дизайн прихожей.

Самая маленькая комната в хрущевке – прихожая. Увеличить его площадь, возможно, сделав более широкими дверные проемы в соседние помещения или перестроив их в арки. Вы получите не только визуальное, но и практическое увеличение площади – за счет того, что будет поступать больше естественного света, небольшое помещение обретет второе дыхание.

Если прихожая узкая по ширине и длинная, можно разделить ее на две зоны — первая будет иметь стандартную прихожую с линолеумом, а вторая станет переходом в комнату. Что касается мебели, то шкаф или неглубокие горизонтальные полки во всю стену.

Дизайн кухни в хрущевке

Лучше всего подойдут кухонные гарнитуры популярной L-образной планировки. При этом одна сторона комплекта будет упираться в окно или стену, а другая будет заканчиваться холодильником.Логично было бы разместить раковину на стыке двух сторон.

Отличным вариантом для маленькой кухни будет откидной стол и откидные рабочие поверхности. Если вы решили объединить кухню с гостиной или другой комнатой, стоит выделить ее другим цветом отделки и выбрать другой материал в декоре. В вопросах цветовой гаммы лучше всего выбирать теплые тона – молочный, белый, небесно-голубой.

И еще одна деталь — подбирайте мебель и технику под свой рост.

Попробуйте продумать дизайн хрущевки заранее, нарисуйте на бумаге идеальный вариант того, что вы хотите видеть. Если у вас в квартире есть лоджия, используйте ее как дополнительную комнату — протяните туда кабель, поставьте стол, компьютер — и у вас есть рабочий кабинет.

см. также

Чтобы в офисе всегда было уютно и тепло, лоджию можно утеплить. И помните – вы можете использовать свою фантазию в любых вопросах декора. Единственное, что нельзя делать — это изменить расположение санузла (особенно если под ним расположены жилые помещения соседей) и нарушить работу системы вентиляции.

Расположение трехкомнатной квартиры улучшенной планировки в «Новостройках» и панельных домах, 3-х комнатные варианты

В связи с высокими темпами строительства многоквартирных домов имеется большое разнообразие жилья всевозможных планировок. Однако самой распространенной и популярной является трехкомнатная квартира, предназначенная для большой или неполной семьи. Рассмотрим современный дизайн такого жилья.

Особенности

Одной из особенностей трехкомнатной квартиры является наличие проходного пространства.В современных домах планировка 3-х комнатного жилья стала очень удобной благодаря высоким потолкам.

Такое жилье в хрущевских пятиэтажках часто подвергается самостоятельной перепланировке. Причиной этого являются малые площади отдельных жилых и нежилых зон, проходных комнат и т.п. Д.

Следует сказать, что при наличии определенной фантазии в проектировании и желании как-то Преобразить свой дом всегда можно, создав неповторимый и неповторимый дизайн и планировку из, казалось бы, привычной и типовой квартиры.Например, одним из вариантов такой конструкции может быть присоединение застекленного балкона к общей жилой площади за счет его утепления и сноса части стены.

Нельзя не отметить, что при выборе трехкомнатного жилья наибольшим спросом пользуются помещения с отдельными и изолированными друг от друга комнатами. В целом среди типовых планировок таких квартир можно отметить самые разнообразные варианты, смежные, смешанные, изолированные, открытые (студии). По размещению окон различают линейные квартиры, «спасчинги» и торцевые.

Современные типовые планировки трехкомнатного жилья часто подвергаются индивидуальным изменениям. Для этого часто объединяют несколько комнат, комнату с балконом или комнату с коридором.

Опции

Одним из вариантов при выборе новой трехкомнатной квартиры является планировка для комфортного размещения большой семьи. Оптимальным вариантом будет покупка бесплатного макета. Ведь в этом случае 100 и более кв.м. Можно оформить несколько комнат для каждого члена семьи.

В современной улучшенной серии трехкомнатных квартир, в настоящее время пытаются проектировать изолированные комнаты, балконы или лоджии в каждой комнате и совмещенные санузлы.

Одним из вариантов жилья старого типа является полная перепланировка со сносом ненесущих стен. В этом случае можно изменить функциональное назначение комнат и расширить пространство пространства.

При этом часто используется несколько вариантов.Один из них — превращение комнаты в студию, другой — частичное объединение двух смежных комнат, например гостиной и балкона. Также при кардинальной перепланировке стараются сделать все помещения изолированными друг от друга.

В трехкомнатном жилье назначение каждой комнаты зависит от количества человек в семье и от условий работы каждого. Если кто-то из членов семьи работает дома, то в таком случае в таком жилье не обойтись без рабочего кабинета.Размеры трехкомнатных жилых помещений могут варьироваться от 56 до 80 и более квадратных метров. Небольшая квартира 60-63 м2.

Расположение помещений в «Новостройках»

В настоящее время санузел принято располагать рядом с кухонным помещением. Также в современных планировках может использоваться открытый тип жилья, когда нет изолированных друг от друга комнат, что может быть не совсем удобно.

Площадь трехкомнатных квартир в современных новостройках стала заведомо больше, чем в старых квартирных фондах 80-90-х гг.В них появились просторные балконы или лоджии.

Трехкомнатный корпус также может иметь угловое расположение. В этом случае одна из комнат становится проходной и обычно превращается в гостиную. В таком случае часто делают перепланировку такой квартиры. Зачастую в новых домах в помещениях нет перегородок, отдавая будущим владельцам просторные студии с последующей планировкой такого жилья на свое усмотрение.

Нельзя не упомянуть о чешской типовой планировке трехкомнатной квартиры.Очень продуманно, но лишено оригинальности. Хотя в этом случае всегда можно сделать перепланировку, так как не все стены в ней являются несущими.

Особенности такой квартиры Кладовая и тесные коридоры . Стандартная площадь 64 м2. А вот балконы и лоджии принято в них делать большими.

В настоящее время в современных многоквартирных домах может применяться самое разнообразное расположение комнат. Постоянно появляются новые виды планок трехкомнатных квартир, что позволяет удовлетворить самые разные вкусы будущих владельцев квартир.

В панельных домах

Одной из распространенных планировок панельного дома является трехкомнатная квартира. Также старые типовые планировки в панельных домах с опытными дизайнерами всегда можно превратить во что-то новое и современное, кардинально изменив внешний вид квартиры.

Что касается квартир в пятиэтажных «хрущевках», то для них стараются выбрать более комфортную перепланировку. Например, кладовая в такой квартире превращена в гардеробную для хозяйки.Другой вариант – сделать из «хрущевки» однокомнатную квартиру.

Также возможно частичное объединение помещений, например балкон со спальней или кухня с гостиной. Пол в такой квартире меняют с помощью плитки и снятия старого деревянного покрытия и стяжки.

Одним из интересных вариантов является перепланировка типовой типовой трехкомнатной «выходки» в девятиэтажки в квартиру с совмещенной кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами.В одной из комнат при этом площадь позволяет построить мини-гардеробную, а в тупике коридора можно спалить небольшую кладовку.

Следует отметить, что трехкомнатные квартиры в пятиэтажках спроектированы не совсем удачно. Смежные комнаты и небольшие площади помещений были не очень комфортными. Поэтому Кардинальная перепланировка квартиры в настоящее время применяется для улучшения жилищных условий.

Успешные примеры и лучшие варианты

В современном городе при застройке новых микрорайонов многоквартирными домами с многоквартирными домами появляется большое разнообразие планировок квартир.Наиболее популярны трехкомнатные. Они предназначены для строительства как в панельных, так и в более престижных кирпичных домах.

Оптимальный вариант — студия со свободной планировкой. Такая нестандартная квартира позволяет проявить собственную дизайнерскую фантазию и смоделировать для себя наиболее удачный вариант комфортного проживания.

Планировка трехкомнатных квартир бизнес-класса может предусматривать высокие потолки, а также несколько санузлов. Конечно, и общая площадь такой квартиры будет больше обычной.

Также следует отметить, что покупка трехкомнатной квартиры является выгодным вложением средств, так как цены на такое жилье постоянно растут.

Важным фактором при выборе лучшего варианта размещения является правильное и эффективное соотношение общей площади к площади жилых помещений.

Рассмотрим примеры трехкомнатных квартир. Вот планировка новой трехкомнатной квартиры.Имеется большой и просторный коридорный холл, где свободно располагаются шкафы, обувь и постельное белье.