Ширма для комнаты своими руками: Как сделать ширму своими руками: 4 способа изменения интерьера

Мастер-класс смотреть онлайн: Делаем своими руками ширму-фотофон

Совсем недавно мы переехали в другой город. В предыдущей квартире у меня была отдельная комната-мастерская, где я шила, кроила, вязала… теперь же удалось выделить для меня небольшую зону у окна, где стоят столы со швейными машинками, комоды, тумбочки с кружевом, нитками, бусинами и стеллажи с запасами тканей.

Комната, где расположился «мой уголок», очень большая. И изначально я не задумывалась, что мои инструменты и ткани могут повлиять на внешний вид комнаты в целом. Но когда вещи были расставленны, швейные машинки распакованы, и потихоньку началась моя работа, стало ясно — нужно как-то «прикрыть все это безобразие» от посторонних глаз, да и просто для своего спокойствия, ведь наводить порядок всякий раз, как отходишь от машинки, очень неудобно… и творческий беспорядок действительно существует, и от него никуда не деться 🙂 Решение пришло сразу — ширма! Она должна помочь 🙂

Параллельно у меня возникла проблема фотографирования своих работ.

Раньше, при предыдущих переездах, я это делала на балконе. Закрашивала кирпичную балконную стенку белой акриловой краской, вбивала крючок для вешалки, и вперед — прекрасный фотофон для одежды готов 🙂 А теперь другая история, живем мы теперь в съемном жилье, и закрашивать балкон, вбивать гвозди и вешать крючки никак нельзя… К этому времени уже возникла идея ширмы, и когда я поняла, что она сможет великолепно выполнять функцию фотофона, меня было не остановить 🙂 В тот же вечер были куплены все необходимые материалы и инструменты. И на следующий день работа закипела 🙂
Итак, нам понадобятся:
1. Основа ширмы — мебельный щит — 3 штуки.

Они бывают разных размеров, заранее определила подходящий для себя вариант.

2. Инструменты для сбора ширмы: петли — 4 штуки; шурупы в количестве, соответствующем дырочкам на петлях; овертка или шуруповерт.
3. Материалы для декора ширмы: в моем случае — краска и кисти, но вариантов декора множество 🙂

Порядок сбора ширмы следующий:
1. Определить лицевую сторону и разложить щиты.

2. Два щита положить лицом друг к другу и отметить место расположения петель сверху и снизу. В моем случае 30 см, но при других размерах возможно другое расположение петель. Если щиты очень длинные, для надежности лучше прикрутить еще дополнительные петли по центру.

3. Примеряем и прикручиваем петли. Хорошо, если есть помощник, который будет прикручивать или подержит щиты. Одной это делать не очень удобно.

Вот что получается в итоге на данном этапе:

4. Примеряем третий щит. Следите, чтобы не прикрутить его вверх ногами или лицом к изнанке… это возможно…
а также обратите внимание, что ширма должна открываться (складываться) гармошкой. После примерок-проверок отмечаем также по 30 сантиметров от краев и прикручиваем петли.

Вот такая ширма у нас получилась в итоге:

И уже на данном этапе можно остановиться. Ширма полностью выполняет свою функцию и уже является прекрасным фотофоном для работ 🙂

5. Декор ширмы может быть любым. Ее можно покрасить в любой цвет, можно применить различные техники декупажа, росписи и даже пирографии 🙂 Я просто покрасила ее в белый цвет. Красить пришлось на несколько слоев. Покраска заняла около трех дней, но я это делала урывками, когда появлялась свободная минутка. Можно управиться и за день, если краска быстро сохнет.

А это итог работы:

Надеюсь, что мастер-класс кому-нибудь будет полезен 🙂

Спасибо 🙂

Ширмы в интерьере – декоративно и функционально

Ширмы в интерьере становятся модным дополнением любого помещения. Использование ширмы – прекрасное решение, чтобы сделать пространство квартиры эффектным и необычным.Этот элемент интерьера способен придать вашему жилищу дополнительную комфортность, внести новизну и создать атмосферу уединения.

Ширма была изобретена еще в древнем Китае. Особо преобразилось это изделие на Востоке, где создавались уникальные шедевры ширм и их дизайн стал настоящим искусством.

Ширмы уместны практически в любой комнате.

Каркасы ширм бывают коваными, деревянными и пластмассовыми, высотой до 2 метров. Конструкция может содержать от двух до шести и более створок. Сама же рама заполняется тканью, бумагой, кожей, плетеным ротангом, витражным стеклом или фито-композициями.

Ширмы в интерьере можно использовать как условный разделитель помещения на две части.

Ширма в прихожей отличным образом отделит пространство с открытой гардеробной. А, ширменные карманы могут с успехом использоваться для хранения всяких нужных мелочей, ложечек для обуви, ключей.

На кухне ширма оградит обеденный стол от рабочей зоны.

В малогабаритной квартире ширма разделит место для сна и приема гостей. При подобном дизайнерском решении может даже получиться своеобразный мини — кабинет.

В большой гостиной выделит пространство для дружеских посиделок, а за ширмой можно спрятать, если нужно, какую-то ее часть от посторонних глаз. Также ширму с полочками в гостевой комнате можно применить для цветов, книг и журналов. С помощью ширмы в гостиной можно организовать дополнительное спальное место для гостей.

В домашнем кабинете ширма просто и оригинально оградит рабочую зону от небольшого диванчика для отдыха или столика для чаепития.

Ширма в интерьере спальни отделит кровать для взрослых от детской кроватки. Также ширма прекрасно разделит спальное место и туалетный столик с зеркалом.

В детской комнате ширма разграничит игровую территорию и спальное место.

В совмещенном санузле, ширма вообще незаменимая вещь. В ее карманах отличным образом разместятся банные и туалетные принадлежности, аксессуары для ванной. Также ширма может закрыть стойку для полотенец или место с корзиной для белья.

Как сделать ширму своими руками?

Ширмы: достоинства и недостатки

Вот уже более полутора тысяч лет — с момента своего появления — ширма не теряет популярности. Её востребованность легко объяснить: это не только красивый, но и функциональный предмет с целым перечнем преимуществ.

• Конструкция отличается мобильностью. Её легко переставлять с места на место и тем самым зрительно зонировать пространство.
• Ширма — эстетически привлекательный элемент декора, который мгновенно преображает помещение. Она может как дополнить сложившийся ансамбль, так и стать стилевым центром интерьера.

Совсем не трудно собрать ширму самому: для этого потребуется минимум усилий и материалов. Попробуйте сделать ширму для комнаты своими руками и убедитесь в этом на собственном опыте!

Важно помнить, что у этих изделий есть и недостатки. Учитывайте их в процессе эксплуатации:

• Перегородки такого типа могут быть неустойчивыми. Если в доме есть маленькие дети или животные, ширму лучше прикрутить к полу.
• Эти конструкции не подавляют слышимость. Чтобы разделить помещение на полноценные жилые зоны, понадобятся звукоизоляционные панели.

Варианты размещения в интерьере

Зонирование пространства

• В спальне. Если в этой комнате вы не только спите, но и занимаетесь делами, с помощью ширмы можно отделить пространство отдыха от рабочей зоны. Это особенно полезно, если ритмы жизни обитателей спальни не совпадают.
• В детской. Здесь ширма тоже будет к месту: с помощью неё проводят границу между местом для игр и кроватью. Подобное разделение хорошо сказывается на распорядке дня, помогая ребенку более плавно отходить ко сну. Другая функция перегородки — игровая. Если вы мастерите детскую ширму своими руками, попробуйте украсить однотонный экран аппликациями или фигурками из войлока. Можно пойти ещё дальше и сделать своими руками ширму для детского кукольного театра, превратив простую перегородку в полноценные декорации.
• В гостиной. Используйте ширму, чтобы отгородить столовую зону от мягкого уголка.
• На кухне. Если же обеденный стол стоит на кухне, ширма снова поможет разумно разделить пространство: с одной стороны — готовка, с другой — трапеза.
• В ванной. Благодаря ширме можно превратить совмещенный санузел в раздельный. Её также используют вместо плотных штор в ванной с большими окнами.

Декоративный акцент

Перегородки хороши не только с точки зрения функциональности. Ширму с подходящим декором можно поставить вплотную к стене — так, чтобы она поддерживала общий стиль помещения. Интересно смотрятся две высокие перегородки, расположенные симметрично в разных концах комнаты. Кроме того, с помощью ширмы можно оформить изголовье кровати.

Типы конструкции

Створчатые. Это классическая конструкция перегородки. Она включает в себя жёсткий каркас и несколько секций, которые складываются наподобие гармошки. Количество створок может колебаться от 2 до 8 в зависимости от размеров изделия.

Одноэкранные. Это упрощенная версия традиционной ширмы, которая состоит из одной секции. Конструкции такого типа чаще всего используются исключительно в практических целях.

Из каких материалов можно сделать ширму

Почти из любых подручных материалов нетрудно собрать своими руками ширму.

Дерево. Сделать ширму-перегородку для комнаты своими руками можно как из натуральной древесины, так и из её аналогов: фанеры, ДСП, ДВП. Конструкцию мастерят из монолитной доски или сборным способом. В последнем случае на каркас крепят нужное количество брусьев или реек.

Металл. Из металлических профилей или труб собирают каркас ширмы. Затем его можно обшить деревом или же натянуть на него ткань.

Пластик. Для ширмы подойдут пластиковые трубы, которые станут основой перегородки. В роли экранов могут выступить декоративные пластиковые панели.

Картон. Из картона своими руками делают настольные ширмы. Их часто используют в качестве декораций для миниатюрного театра кукол или теней.

Инструменты, необходимые для изготовления ширмы

Деревянная ширма

1. Деревянные брусья для каркаса
2. Ножовка
3. Антисептик, грунтовка, лак или краска
4. Дрель и шуруповёрт
5. Шурупы
6. Мебельные петли
7. Мебельные колёса
8. Ткань
9. Строительный степлер

Ширма из пластиковых или металлических труб

1. Металлические или пластиковые трубы
2. Металлическая труба для утяжеления
3. Ножовка
4. Мебельные колёса
5. Фланцы
6. Держатели для труб
7. Угольники
8. Ткань
9. Булавки, клей

Поэтапная инструкция изготовления разных видов ширм

Как сделать своими руками ширму из дерева?

1. Перед тем, как сделать ширму-перегородку для комнаты своими руками, определитесь с её размерами и подберите бруски нужной длины и сечения. Так, например, вам могут подойти деревянные профили длиной 180 и 55 см с сечением 40×40 мм. При необходимости обрежьте брусья ножовкой.
2. Отшлифуйте древесину наждачной бумагой или шлифовальной машиной и покройте её антисептиком. Антисептик следует наносить перед сборкой конструкции, чтобы обработать всю площадь деталей.
3. Прикрепите бруски друг к другу. Это можно сделать двумя способами.

• • Дрелью или ручным фрезером выпилите на концах брусьев пазы по типу молнии на одежде: так, чтобы одна деталь могла плотно встать в другую. Промажьте соединения клеем и, вставив шипы в пазы, закрепите бруски перпендикулярно.
  • Соедините два бруса с помощью шуруповёрта и шурупов. В этом случае можно сделать ширму с ножками: просто присверлите нижнюю планку немного выше, оставив несколько сантиметров длины вертикальных брусьев.

1. Аналогичным образом изготовьте ещё несколько секций. Из двух экранов можно собрать простую ширму, которая будет складываться «книжкой», а из трёх — более сложную «ширму-гармошку».
2. Покройте каркас грунтовкой, а затем лаком или краской.
3. Если у ширмы нет устойчивых ножек, шурупами прикрепите к нижней части створок колёсики для мебели.
4. Соедините створки с помощью дверных петель. Петли устанавливаются попарно: ближе к верхней и нижней части конструкции. Обратите внимание: если вы делаете ширму из трёх или более секций, крепления на разных стыках нужно монтировать с противоположных сторон.

Вам могут пригодиться

Как сделать ширму из труб своими руками?

Чаще всего такие ширмы делают из пластиковых труб, которые при желании можно заменить на металлические. Эти перегородки выглядят не так солидно, как деревянные, однако выигрывают по простоте монтажа. Кроме того, у конструкции из пластика есть ещё один плюс — малый вес. Из ПВХ-труб можно сделать своими руками ширму для детского сада или комнаты ребёнка. Даже если она упадёт в разгар игры, никто не пострадает.

1. Рассчитайте размеры конструкции и ножовкой обрежьте трубы до нужной длины.
2. Возьмите доску, которая станет основанием ширмы, и с помощью шуруповёрта и шурупов установите на ней мебельные колёса.
3. К этой же стороне доски необходимо прикрепить утяжелитель, котор

как сделать и оформить ширму для комнаты?

Когда помещение небольшое, а его требуется разделить на зоны, чтобы часть комнаты была отгорожена, на помощь приходит ширма. Можно приобрести ее и в магазине. Но можно сделать ширму из подручных материалов своими руками. И если приложить немного фантазии и умения, получится очень интересный вариант.

Инструменты и материалы

Прежде чем приступить к самому изготовлению этого предмета интерьера, нужно определиться с размерами и решить, из каких материалов ее можно сделать. Может быть, будет удобнее соорудить ширму из того, что имеется в наличии, но, возможно, что-то придется докупить. Ведь это изделие часто не только выполняет свои прямые функции, но и становится очень привлекательным элементом декора. Все зависит от того, как подойти к процессу ее изготовления. Вариантов предостаточно.

При изготовлении ширмы могут понадобиться следующие инструменты:

• пила;
• молоток;
• шуруповерт;
• дрель;
• наждачная бумага;
• степлер для мебели;
• лак;
• шурупы;
• клей;
• кисточки.

Что касается материалов, то это будет зависеть от выбранного варианта. В зависимости от этого пригодятся:

• деревянные бруски;
• картонные трубы;
• картон;
• ткань;
• ветви;
• пластиковые панели.

Чем необычнее материал, тем оригинальнее смотрится конструкция, и тем больше возможностей для ее оформления.

Как сделать ширму для комнаты

Разберем, как выглядит традиционный вариант изготовления ширмы своими руками из подручных материалов.

1. Сначала нужно взять деревянные бруски (их длина и количество будут зависеть от того, какой размер ширмы задуман). На концах всех брусков выпиливают углубления, благодаря которым соединяется конструкция.
2. Скрепляют бруски между собой с помощью клея. А когда он полностью высохнет, следует хорошо пройтись по поверхности наждачной бумагой, чтобы не было никаких шероховатостей. Затем получившиеся рамы покрывают лаком и дают им просохнуть в течение суток.
3. Далее к полученным конструкциям с помощью шуруповерта нужно прикрепить дверные петли. Так все рамы удастся соединить между собой.
4. Следующим этапом будет прикрепление ткани. Легче и удобнее всего делать это с помощью специального мебельного степлера. Ткань нужно очень хорошо натянуть на конструкцию, прежде чем закреплять. Иначе потом материал будет некрасиво провисать.
5. Последним штрихом будет внесение дизайнерских элементов, если они были задуманы изначально.

В данном варианте могут быть разнообразные решения – все зависит от стиля той комнаты, где будет находиться ширма. Можно не натягивать плотно ткань, а, напротив, красиво задрапировать ее. Возможно, там еще будут добавлены какие-то декоративные детали.

Вместо ткани иногда используют сетку, на которую потом можно нанести рисунки или просто покрасить ее.

Интересным вариантом будет и мешковина, и даже веревки, натянутые вдоль конструкции.

Но деревянные бруски – не единственный материал, из которого можно сделать ширму. Очень простой и оригинальный вариант – картонные трубы. На них наматывают обычно различные материалы, и их можно раздобыть в строительных магазинах.

Для того чтобы сделать такую ширму, нужно в каждой картонной трубе снизу и сверху проделать по два отверстия на одинаковом расстоянии. Предварительно нужно точно измерить и отметить расстояние, где придется сверлить отверстия. Затем останется только протянуть длинный шнур сквозь эти отверстия – и оригинальная ширма готова. В заключение всю конструкцию можно покрыть лаком или покрасить. Такой вариант будет смотреться особенно хорошо в комнатах, которые оформлены в минималистичном стиле.

Интересно смотрятся ширмы из ветвей. Они отлично подойдут для комнат в японском стиле, стилистик шале или прованс. Чтобы создать такое произведение, нужно с помощью клея к подготовленным рамам крепить ветви. Затем их нужно покрыть лаком, чтобы ширма имела законченный вид.

Совсем простой и бюджетный вариант – поместить в подготовленных рамах листы оргалита или картона, покрыть их лаком или краской, можно даже разрисовать, создав целые картины.

Еще один вариант, где используется картон, не подразумевает рам. Для этого из картона вырезаются одинаковые фигурки, в каждой из которых делаются прорези, чтобы их можно было скрепить между собой. Получается своеобразный конструктор – такую ширму можно разобрать в любой момент, придать деталям другой цвет.

Варианты оформления

Когда основная работа по созданию ширмы завершена, можно подумать и о том, как ее украсить. Вернее, продумать это следует заранее, еще на этапе подготовки. Ведь новый предмет интерьера должен сочетаться с основным стилем помещения.

Если, например, комната оформлена в восточном стиле, то уместными будут и драпировка ткани, и стразы, и бисер. Если же это морской стиль, то к ширме из мешковины или веревок можно смело добавить немного морской тематики – камешки, ракушки, якорь или штурвал миниатюрного размера.

Если в доме есть художник, можно натянуть холст на некоторые части ширмы или на одну из частей и написать пейзаж. Маленькие начинающие художники могут изобразить картины на картоне.

К той ширме, что создана из ветвей, будет уместным дополнение в виде листьев или цветов, а также природных материалов.

Если есть необходимость увидеть, как будет выглядеть ширма в готовом варианте, можно посмотреть готовые примеры.

• Необычайно красиво выглядит ширма, декорированная мозаикой из цветного стекла. Она украсит любое помещение и впишется во многие стили.
• Вот такой праздничной и стильной выглядит конструкция из веточек, к которой добавлены гирлянды огней.
• Гармонично смотрится и ширма, просто обтянутая тканью. Главное, чтобы она вписывалась в общий интерьер, как в данном случае.
• А вот так выглядит вариант, который можно создать вместе с детьми. Для этого нужно вырезать из картона детали и скрепить их между собой.

Мастер-класс по изготовлению ширмы их подручных материалов представлен в видео.

Как сделать декоративную ширму для комнаты своими руками (12 фото)

Идеи для ширмы своими руками

Одним из самых оригинальных элементов декора любой квартиры является ширма. Первые функциональные ширмы, которые служили для разделения жилища на функциональные зоны, появились еще в Древней Японии. Сегодня ширмы также применяют для разделения пространства помещений, но не маловажна и декоративная роль. Однако красивую ширму не обязательно покупать. Если у вас есть интересная дизайнерская идея, все необходимые материалы и инструменты. В таком случае даже без специальных навыков можно сделать современную, стильную ширму.

Раздвижная ширма из плит МДФ

Самый простой способ сделать декоративную раздвижную ширму своими руками – это всего лишь скрепить готовые плиты МДФ, на которых уже имеются декоративные дверные петли. Для того чтобы соединить 2 достаточно высокие створки, понадобится 3 дверные петли. После того, как основа ширмы готова, можно приступать к его декорированию. Такая ширма может подойти под любое стилистическое оформление помещения. Для того чтобы ширма получилась более легкой, за основу можно взять пластинчатые дверцы. Для того придать ширме функциональности, к ней можно прикрепить колесики. А сделать ширму оригинальной можно, если оклеить ее стикерами, покрасить в любимый цвет, декорировать фотографиями, зеркальными элементами, или обтянуть красивой тканью. Вы можете сделать такую ширму для ванной своими руками.

Ширма для комнаты с каркасом

Более сложным и трудоемким процессом изготовления ширмы своими руками является ширма с использованием специального каркаса. Для такой ширмы можно использовать деревянный или металлический каркас. Так как создание металлического каркаса в домашних условиях затруднительно, из-за применения сварки, то лучше сделать деревянный каркас из брусков, соединенных между собой столярским клеем. Готовый деревянный каркас следует прогрунтавать, и покрасить.

После полного высыхания краски, можно приступать к оформлению створок. Если вам нужна глухая ширма для комнаты, то створки можно сделать из плотного картона. Створки из картона можно покрасить в любимый цвет или обклеить упаковочной декоративной бумагой. Ширма, створки которой будут украшены флористической бумагой, будет немного пропускать лучи света, и в то же время скрывать от посторонних глаз, все, что спрятано за ширмой. Для помещения в эко-стиле отлично подойдет ширма, сделанная своими руками, створки которой обтянуты природными материалами, такими как лыко или сизаль. Однако самым популярным способом декорирования створок ширмы остается ткань. Для этой цели подойдет абсолютно любая ткань. Это может быть как атлас, ток и органза. Крепить ткань к створкам можно разными способами. Можно чередовать ткань различной фактуры и цвета, собирать ткань в складки лил туго натягивать, ткань можно пришить к ширме или прицепить при помощи декоративных булавок.

Обычная и детская ширма в восточном стиле

Для интерьера в восточном стиле отлично подойдет ширма из бамбука. Для того чтобы сделать подобную ширму своими руками, вначале необходимо сделать каркас из толстых стеблей бамбука. Створки ширмы можно сделать из тонких стеблей бамбука и соединить их джутовым шнурком. Можно изготовить деревянную ширму для детской комнаты своими руками.

При желании можно соорудить каркас для ширмы любой формы и декорировать створки понравившемся способом. К тому же декор створок можно обновить в любой момент, тем самым немного обновить и поднадоевший интерьер.

Самые лучшие посты

Как сделать ширму своими руками [советы с фото]

Ширма может понадобиться тогда, когда возникает необходимость разделить пространство жилого помещения на несколько зон. Но не всегда для этого нужно идти в магазин и платить за заводскую ширму. Изготовление ширмы вполне по силам непрофессионалам. В статье мы рассмотрим плюсы и минусы ширм в комнате, а также приведем советы по изготовлению своими руками.

Ширма в комнате: «за» и «против»

Ширмы для комнаты давно стали популярными из-за простоты в использовании. Они — легкий способ создать кусочек личного пространства, если нет возможности переехать в отдельную комнату. Но прежде чем создавать ширму, стоит продумать, впишется ли она в интерьер комнаты и не принесет ли дополнительных неудобств.

Плюсы:

• Низкая стоимость. Если делать ширму своими руками, материалы обойдутся дешево.
• Возможность перемещения с места на место. Важно, если вы часто переезжаете или к примеру, сегодня потребовалось огородить рабочий стол, а завтра — спальное место.
• Создание в комнате разных зон.
• Придание помещению необычного вида — самодельную ширму можно украсить по своему вкусу.

У ширм выделяют только два недостатка:

• Ненадежность, неустойчивость конструкции.
• Способность пропускать любой шум.

Важно! Самодельная ширма не подойдет для квартир, где есть маленький ребенок, т.к. малыш может случайно опрокинуть предмет интерьера на себя.

Какие бывают виды ширм?

Прежде чем приступать к изготовлению ширмы, стоит определиться, какая разновидность изделия вам нужна.

• Створчатые. Представляют собой три-четыре и соединенные между собой рамы. Складываются как гармошка при необходимости.
• Одноэкранные. Одна широкая створка из бумаги, ткани или другого материала, закрепленная на каркасе. К таким ширмам рекомендуется приделать колесики, чтобы можно было перемещать с места на место.
• Ширмы-книжки. Состоят из двух створок, равных или разных по ширине. После того как в раскрытом виде ширма больше не нужна, она складывается и убирается в место для хранения. Подойдет, если нужно организовать пространство для переодевания.
• Гибкие перегородки. Изготовлены из нескольких длинных секций, сделанных с помощью пластин или реек, скрепленных с друг другом. Особенность этих ширм состоит в том, что их необязательно ставить строго горизонтально. Благодаря способности сгибаться в разных направлениях подобные предметы мебели с легкостью устанавливаются в виде волны или спирали. А когда надобность в них отпадает, сворачиваются в рулон.

По проницаемости материала ширмы делятся на глухие и прозрачные.

• Глухие. Бывают разнообразных видов, но главная черта — абсолютная непрозрачность. На основу натягивается плотная ткань или создается перегородка из картона, пластика или фанеры. Подойдет, если вам требуется полностью «отгородиться» от мира.
• Прозрачные. Представляют полупрозрачную ткань (органзу, фатин), натянутую на рейки. Прозрачные перегородки несут не столько функциональное назначение, сколько служат украшением дома.

Подбираем материалы

Материал для ширмы следует подбирать в зависимости от потребностей и финансовых возможностей.

• Металл. Как правило, металлическим делают каркас для ширм, а потом обтягивают его тканью или прикрепляют перегородку из другого материала. Прозрачные ширмы с коваными перегородками — отличный вариант для украшения сада.
• Ширмы из картона весьма популярны из-за простоты изготовления и доступности. Картон можно покрасить практически в любой цвет, сделав из предмета интерьера оригинальное украшение дома. Минус — подобная ширма недолговечна.
• Деревянные ширмы обычно изготавливаются из фанеры. Оригинальное решение — приспособить старую деревянную дверь.
• Пластиковые изделия ценятся за легкость. Пластиковые панели без труда моются. Каркасы для самых простых вариантов делают из металлических или деревянных трубок.

 

Как сделать ширму своими руками (1 видео)

 

Как сделать ширму своими руками (7 фото)

Самые лучшие посты

Комплект для солярия, EasyRoom ™ Солярии для самостоятельного изготовления

У вас есть вопрос о наших наборах для солярия или ширмы EasyRoom®? Взгляните на часто задаваемые вопросы ниже, чтобы найти ответы на некоторые общие вопросы.

---

Что идет в комплекте?

Это зависит от типа комплекта, который вы выбираете, но в целом комплект EasyRoom® включает: алюминиевую раму, одинарные или двойные изолированные стеклянные панели, алюминиевые сетчатые панели, алюминиевую крышу с пенопластом, стекло или алюминиевую пену — центральные крылья, центральная балка конька (вариант с двускатной крышей), полные экраны, замки, уплотнитель, крепежные детали для сборки, уплотнение и инструкция по установке.

---

Что мне нужно поставить отдельно?

Комплекты

не включают фундаментные винты, желоба, водосточные трубы или материалы для подготовки площадки. Некоторые компоненты могут потребовать модификации на месте.

---

Какие инструменты мне нужны для сборки моей комнаты?

• Электроинструменты:
  • Дисковая пила 7 ¼ ”с твердосплавным зубчатым полотном
  • Торцовочная пила с твердосплавным зубчатым полотном (опция)
  • Дрель или аккумуляторная дрель
  • Шуруповерт
  • Ударное сверло по камню со сверлами ¼ ”и ½” (для бетонных оснований)
• Ручные инструменты:
  • Молот
  • Резиновый молоток
  • Рулетка
  • Площадь
  • Отвертка Phillips No 2
  • Универсальный нож
  • Шпатель
  • Ножницы для жести
  • Ножовка
  • Клещи с фиксатором
  • уровень
  • Мел
• Наконечники винта:
  • # 2 Квадратный привод
  • # 2 Филлипс
  • ¼ ”Головка / гаечный ключ
  • Головка / гаечный ключ 5/16 ”
  • Головка / гаечный ключ 7/16 ”
  • ¾ ”Головка / гаечный ключ
  • ¼ ”Сверло
• Разное.Инструменты:
  • Стремянки 4 и 6 футов
  • Приставная лестница (достаточно высокая, чтобы безопасно добраться до вершины крыши)
  • Тормоз для листового металла

---

Требуется ли разрешение на строительство солярия в моем доме?

Возможно. Строительные нормы и правила различаются в зависимости от местоположения. Пожалуйста, свяжитесь с вашим государством, городом, муниципалитетом или округом для получения разрешения.

---

Сколько времени займет доставка моего комплекта для солярия?

Ваш комплект для солярия должен быть доставлен примерно через 30-45 дней после размещения заказа.Мы можем отправить товар в любую точку континентальной части США только за исключением Флориды.

---

Как доставляются материалы?

Материалы доставляются через нашего поставщика транспортных услуг, который свяжется с вами напрямую, чтобы назначить удобную дату и время доставки.

---

Что мне нужно иметь дома, чтобы получить доставку?

Все комплекты доставляются напрямую в место, указанное в заказе, через стандартную перевозку. Два человека должны быть доступны для разгрузки грузовика в назначенную дату доставки.Материал упакован в ящики для его защиты, и для разрушения ящика потребуется отвертка. Все материалы, в том числе транспортировочные, должны быть выгружены из грузовика. Получатель несет ответственность за утилизацию всех транспортных материалов.

---

Если материалы повреждены по прибытии, что мне делать?

Свяжитесь с нашим поставщиком транспортных услуг, который поможет вам. Мы предпринимаем необычные меры, чтобы наши материалы были хорошо упакованы и обернуты, чтобы минимизировать повреждения во время транспортировки.

---

Как я узнаю, когда прибудет мой комплект?

Наша транспортная компания свяжется с вами и назначит удобную дату доставки.

---

Что делать, если у меня есть вопросы по установке?

Если у вас возникнут вопросы, вы можете связаться с нашей службой технической поддержки по телефону 800-230-8301.

---

Что делать, если не все мои материалы доставлены?

В том маловероятном случае, если у вас отсутствуют материалы, свяжитесь с нашей службой поддержки клиентов по телефону 800-230-8301, и мы быстро доставим вам недостающие детали.

---

Как делать платежи?

Вы можете оплатить солярий сертифицированным чеком, кредитной картой или денежным переводом. Полная оплата должна быть произведена при оформлении заказа.

---

Когда мне делать платежи?

Полная оплата должна быть произведена во время заказа. Мы предлагаем несколько удобных вариантов оплаты, в том числе кредитной картой или чеком.

---

Что мне делать, если у меня возникли проблемы с солярием после его установки?

В зависимости от характера вашей проблемы, обратитесь к нашей гарантии для решения, а затем свяжитесь с нашей службой поддержки клиентов по телефону 800-230-8301.

---

Какой тип кровли является частью солярия или ширмы?

Наша кровельная система состоит из 3-дюймовых изолированных кровельных панелей с алюминиевым пенопластом, которые включают структурные двутавровые балки и тепловые барьеры.

---

Какие виды стекла доступны?

Комплекты для солярия EasyRoom® доступны с двумя типами стекла. Выберите из одинарного стекла или из двух стеклопакетов Comfort-Gard® Plus High Performance с низким энергопотреблением и газообразным аргоном. Все стекла, используемые в наших наборах для солярия, закалены для максимальной безопасности.

---

Какая монтажная поверхность нужна для строительства?

Наш комплект для солярия или ширмы, изготовленный своими руками, может быть построен на палубе или на ровной бетонной площадке с фундаментом, отвечающим местным строительным требованиям.

---

Сколько времени займет установка комплекта для солярия или ширмы?

В зависимости от размера выбранного помещения и конфигурации крыши, вы можете рассчитывать на среднее время 25-35 часов в нашем самом маленьком солярии и 50-70 часов в нашем самом большом солярии с остроконечной крышей (из расчета на 2 человек).

---

Какой тип гарантии предоставляется на комплект EasyRoom®?

В течение полных пяти (5) лет Great Day Improvements гарантирует, что комплект EasyRoom® не будет иметь дефектов материалов и заводского изготовления. На стеклопакеты дается гарантия на отсутствие герметичности сроком на пять (5) лет. Панели крыши должны иметь гарантию на расслоение, образование пузырей, сколов или трещин, отслаивание при нормальных условиях в течение пяти (5) лет. На лакокрасочное покрытие всех внешних открытых поверхностей распространяется гарантия от отслаивания, растрескивания, образования пузырей или сколов сроком на пять (5) лет.Эта гарантия распространяется на первоначального покупателя и не подлежит передаче без письменного согласия Great Day Improvements, LLC. Полная гарантия включена в руководство по установке.

Сделай сам анализ экранных комнат в MainKeys

	добавить для сравнения Защитные экраны, навесы на заднем дворе, покрытия для патио, навесы для автомобилей и навесы: обустройство дома и … screen-house.com Ваш источник наборов для самостоятельной работы.Мы предлагаем огромный выбор средств защиты от солнца и комплектов для улучшения сада.	0
	добавить для сравнения Алюминиевые перегородки Боба Крышки для патио Три сезонных номера Порты для автомобилей bobsaluminium.com	7
	добавить к сравнению Eze-Breeze Сделай сам Навесное ограждение | Солярии By Rekal ezebreeze.com	15
	добавить к сравнению Сделай сам — Залы с экраном, Солярий-студия, Солярии во фронтоне | buildyourpatio.com	0
	добавить для сравнения White Aluminium — Florida Acrylic, Sun, & amp; Экран Rooms белый алюминий.com Качественный ремонт дома уже более 50 лет! Поднимите красоту и ценность вашего дома. Сделай это правильно. Позвони Уайту.	20
	добавить к сравнению солярии, трехсезонные комнаты, ширмы и патио | Вложения для патио Patioenclosures.com Вложения для патио предлагают качественные солярии, солярии, ширмы, крытые веранды, навесы, сменные окна и многое другое, разработанное и изготовленное по индивидуальному заказу для вашего индивидуального проекта.	0
	добавить для сравнения diypatioroom.com/home-patiorooms,screenrooms,patiocovers diypatioroom.com НАБОРЫ: комната с патио, комната с экраном, покрывала для патио и многое другое. Инструкции DIY на сайте. Готовые пакеты DIY, простота установки, низкие цены, доставка к вам.Телефонная линия помощи. <метаимя =	0
	добавить для сравнения S.E. Wisconsin Sunrooms, Milwaukee and Twin Lakes, WI — 3 и 4 сезонные комнаты sewisunrooms.com S.E. Солярии Висконсина — 3 и 4 сезонные номера Милуоки, пристройки к соляриям. Семейное владение и управление.	13
	добавить для сравнения Плинтусы для передвижных домов, Запчасти для передвижных домов, Принадлежности для передвижных домов, навесы для автомобилей, чехлы для патио, ремодели для ванн … mobilehomeadvantage.com Гарантированное удовлетворение потребностей клиентов и обслуживание по полной линейке плинтусов, наружных виниловых жалюзи, навесов для хранения вещей, ремонт ванн, окон, дверей, навесов, навесов, навесов, ширм	0
	добавить для сравнения eHow | Как сделать почти все! | Как сделать видео и статьи ehow.com Узнайте, как делать практически все на eHow. Expert Village теперь является частью eHow, добавляя экспертные видеоролики How To в eHow, the world	12

Какие существуют варианты постройки соляриев своими руками?

Солярии, сделанные своими руками, могут быть относительно недорогим способом увеличить стоимость и жилую площадь вашего дома.Сборные комплекты для солярия, содержащие все компоненты, необходимые для этого типа проекта, доступны в большинстве магазинов товаров для дома. Существует ряд различных вариантов строительства соляриев своими руками, включая закрытые и полностью застекленные версии. Варианты на три и четыре сезона также стоит рассмотреть варианты для соляриев, сделанных своими руками. Вы также можете подумать о преобразовании существующей комнаты в вашем доме в солярий.

Домовладелец может построить солярий самостоятельно или использовать комплект.

Экранированные солярии — это, по сути, просто большая веранда, окруженная экранами. Это, вероятно, самый дешевый вариант солярия, который вы можете выбрать. Панели экрана обычно располагаются выше колена, чтобы оставить место для электропроводки и розеток. Этот тип солярия в основном полезен при умеренных температурах и обеспечивает лишь умеренную защиту от дождя. Панели экрана, используемые для этого солярия, легко сконструированы, и их замена не требует больших затрат.

Всепогодные солярии обеспечивают много солнечного света в любое время года.

Самостоятельные солярии, полностью закрытые стеклом, пропускают много солнечного света, а также предлагают прекрасный вид на небо. Эти всепогодные солярии трудно нагревать и охлаждать, если не используется специальное стекло. Комплекты для полностью застекленных соляриев, как правило, легко установить, и они также могут существенно повысить ценность дома.Большинство этих соляриев прикреплены непосредственно к внешней стене вашего дома, но есть и отдельные стили. Энергоэффективные полностью застекленные комплекты для солярия обычно дороже стандартных версий.

Окна из поликарбоната устанавливаются в солярии и отличаются прочностью.

Трехсезонный солярий оптимизирован для использования весной, летом и осенью. Этот тип солярия может быть либо полностью застекленным, либо с более традиционной сплошной крышей. Трехсезонные солярии не подключаются к системе отопления дома и должны отапливаться портативными обогревателями. В более прохладном климате этот тип солярия, вероятно, будет слишком холодным для использования в зимние месяцы.Эти солярии, сделанные своими руками, обычно доступны в виде простых в сборке комплектов и, как правило, недороги.

Есть несколько вариантов для домовладельцев, которые хотят обновить существующее крыльцо или патио.

Четырехсезонные солярии можно посещать круглый год благодаря встроенным системам отопления и охлаждения.Этот вариант солярия идеально подходит для живых растений и изысканной мебели. Солярии делюкс, сделанные своими руками, могут иметь стеклянную или сплошную крышу и на сегодняшний день являются самым дорогим вариантом. Четырехсезонные солярии обычно изготавливаются из материалов высочайшего качества. Чтобы снизить затраты на отопление и охлаждение в будущем, подумайте о выборе наиболее энергоэффективной модели.

Менее затратный вариант — превратить существующую комнату в вашем доме в солярий.Этот вариант солярия предлагает преимущество простого добавления окон и световых люков к существующим стенам и потолкам комнаты. Система отопления и охлаждения вашего дома может использоваться для климат-контроля. Использование энергоэффективного стекла и строительных материалов обычно может предотвратить любое значительное увеличение потребления энергии. Вариант этого варианта — добавить стеклянные панели и световые люки к существующей веранде или крытому патио, чтобы сделать солярий на три сезона.

Добавление солярия может повысить ценность дома.

Disc Room — Как играть в Timeless Room и разблокировать диски

Решение состоит из секретной загадки, я дам вам подсказки, если вы захотите решить ее самостоятельно. И полное руководство. Это также исправляет ошибку, которая не позволяет вам разблокировать задачу «Выжить 5 секунд во всех разблокированных комнатах», если у вас с этим возникли проблемы.

Руководство по игре в Timeless Room и разблокировке дисков

Подсказки

Если кто-то хочет раскрыть часть загадки самостоятельно, я оставлю подсказки по порядку:

Где искать

• Комната, которая связана в вневременную комнату и разблокируется ею, имеет секрет.
• Имя комнаты — «Путь».

Как найти код
• Вам нужно найти код в номере.
• Что-то в этой комнате не случайно.
• Каждый раз, когда вы запускаете эту комнату, всегда что-то одно и то же.
• Подсчитайте атаки первого врага в комнате.
• Диски, которые сначала вылетают из центра, всегда вылетают в определенных направлениях.
• Посчитайте порядок направлений, то есть ваш код.

Код:
• Влево, Вниз, Вниз, Влево, Вверх, Вправо, Вверх.

Что такое код
• Код — это путь.
• Состоит из направлений.
• Код — это 4-х сторонняя диаграмма направленности.
• Код состоит из направлений «влево» вправо «вверх» «вниз».

После того, как вы нашли код
• Вам нужно выйти из комнаты и что-то сделать с кодом
• Вам нужно чтобы вернуться к пункту назначения
• Перемещайтесь по комнатам в порядке кода.Начиная с вашей текущей комнаты.
• Вам нужно умереть, чтобы перемещаться по комнатам.



Решение без подсказок

• Идите в комнату под названием «Путь» и умрите в этой комнате.
• Используйте стрелки на экране (не на карте), чтобы перемещать комнаты, используя следующий код: влево, вниз, вниз, влево, вверх, вправо, вверх.
• Это переносит вас в Timeless, и теперь вы можете делать комнату.
• Чтобы разблокировать диск, воспроизведите комнату и найдите новый диск.
• Похоже на звезду, которая закрашена и немного мерцает / мерцает, поскольку это золотая звезда, которую, конечно, плохо видно из-за монохромного красного цвета.

Как это сделать юридически

Обновлено в мае 2020 г.

Большинство людей думают о домовладельцах и квартиросъемщиках, живущих в разных помещениях, но что делать, если вы решите сдать в аренду комнату в своем доме? Когда вы это сделаете, вы станете арендодателем с такой же уверенностью, как если бы у вас было другое здание, которое вы бы полностью сдавали в аренду.

Тем не менее, правила и положения могут отличаться, когда речь идет о сдаче в аренду комнат, где вы живете, и о сдаче в аренду всего имущества.В любом случае, чтобы быть успешным арендодателем, важно знать подробности. Без них у вас могут возникнуть проблемы с законом!

В случае, если вы решите, что хотите снять комнату, многие из тех же уроков, советов и процедур могут быть реализованы, чтобы гарантировать, что вы и ваш сосед по комнате арендатор ведете дела справедливо и законно.

Информация, содержащаяся в сегодняшнем руководстве, поможет вам стать законным арендодателем в вашей собственности с минимальными сложностями, пока вы зарабатываете дополнительные деньги.

Оглавление по сдаче комнаты в Вашем доме

Что на самом деле означает сдача комнаты в доме?

Если в вашем доме есть неиспользуемое пространство, сдача комнаты в аренду может быть хорошим способом заработать дополнительные деньги. Сдача комнаты в вашем доме может представлять собой настоящую спальню, место для свекрови или некоторую комбинацию спальни и ванной комнаты, плюс доступ к кухне.

Независимо от того, какое место вы решите арендовать, знайте, что это означает, что в вашем доме будет жить еще один человек.Бывают моменты, когда вы прекрасно ладите, а также когда они, вероятно, в какой-то момент будут действовать вам на нервы.

Помните, что сдача комнаты в аренду отличается от субаренды, которая происходит, когда вы снимаете квартиру, которой не владеете, но сдаете ее кому-то другому, при этом неся ответственность за аренду домовладельцу.

Сдача комнаты в собственности, которой вы владеете, — это другая ситуация, которая больше связана с отношениями арендодателя и арендатора, чем с двумя арендаторами вместе.

Законно ли сдавать в аренду комнату в вашем доме?

Существует ряд условий, которые могут повлиять на то, сможете ли вы даже сдавать место в своем доме, чтобы заработать дополнительные деньги.

Один из примеров может заключаться в том, что если у вас где-то есть квартира, и ваша ассоциация домовладельцев запрещает дополнительных жильцов, которые не являются членами семьи.

В некоторых муниципалитетах действуют правила и ограничения на аренду комнат в домах, поэтому убедитесь, что ваше желание сдавать неиспользуемое пространство в аренду будет соответствовать закону.

Как сдать комнату легально

В вашем городе могут также действовать законы о зонировании, запрещающие жителям сдавать в аренду людям, не имеющим отношения к ним, без лицензии или разрешения. Также могут быть ограничения на количество посторонних лиц, которым домовладелец может сдавать в аренду; проверьте законы о зонировании вашего города, чтобы убедиться, что вы действуете законно.

В некоторых случаях могут быть условия для сдачи комнаты в аренду в вашем доме, например, если вашему городу требуется уникальный независимый доступ на улицу для любого арендуемого помещения внутри дома.

В некоторых муниципалитетах вам может потребоваться провести осмотр комнаты, прежде чем вы сможете сдать ее в аренду.

Убедитесь, что неиспользуемое пространство соответствует нормам, действующим в вашем регионе. В частности, проверьте следующие законы:

• Местное законодательство
• Распоряжения города
• Законы о зонировании
• Законы штата
• Применимые законы об ассоциациях домовладельцев

Сдам в аренду комнату в основном доме

После того, как вы определили, что можете легально сдать в аренду комнату в своем доме, вам нужно будет пройти через процесс подготовки комнаты, а затем продвигать ее, чтобы найти подходящих арендаторов.Внимательно выполните следующие действия, чтобы убедиться, что все настроено правильно.

Шаг 1. Подготовка комнаты

В идеале, ваше неиспользуемое пространство должно быть пригодным для проживания с надлежащими системами отопления, электричества и водопровода.

Вы не можете отказать своему соседу по комнате в пользовании ванной, поэтому убедитесь, что вы указали, какая из них «принадлежит» арендатору.

Ваш арендатор также имеет право на неприкосновенность частной жизни, поэтому вы можете подумать об установке замка на двери спальни.

Таким образом, арендатор может убедиться, что его вещи находятся в безопасности, и при необходимости наслаждаться уединением дома. Ожидается, что арендаторам, которые платят арендную плату, будут предоставлены определенные гарантии в соответствии с законами арендодателя-арендатора, поэтому выполнение всех этих действий гарантирует, что вы соблюдаете закон.

Многие люди, желающие снять комнату, ищут меблированную.

Если вы решите сдать комнату в аренду в том виде, в котором она меблирована, убедитесь, что вы провели тщательную инвентаризацию, и вы и ваш новый сосед по комнате выполните пошаговый осмотр перед подписанием договора аренды.

Вы можете фотографировать мебель, стены, ковер и т. Д., Чтобы у вас обоих было визуальное представление о состоянии комнаты до заселения.

Шаг 2. Маркетинговые соображения

Создайте своего идеального аватара соседа по комнате и установите стандарты, по которым вы будете выбирать арендатора. Будет ли это студент колледжа? Пенсионер? Кто-то без криминального прошлого?

Вы можете установить конкретные критерии того, кого вы будете рассматривать, как если бы вы арендуете всю недвижимость.

Помните о справедливом жилищном законодательстве

При создании аватара арендатора следует отметить одну важную вещь, которая предназначена исключительно для тех, кто сдает комнату или находит соседа по комнате. При выборе соседа по комнате Федеральные законы о справедливом жилищном обеспечении допускают некоторые исключения из традиционных защищенных классов.

Это означает, что когда дело доходит до сдачи комнаты в аренду в собственном доме, реклама соседа по комнате и выбор одного из них имеют определенные условия и исключения.

Закон

Федерального закона о справедливом жилищном строительстве не разрешает никому использовать дискриминационные выражения в рекламе арендатора или соседа по комнате. Тем не менее, вы можете указать в своем объявлении пол соседа по комнате.

Другими словами, если вы женщина, вы можете рекламировать арендатора-женщину, но не можете включать в объявление какие-либо другие квалификаторы.

Однако когда дело доходит до принятия решения о том, какого заявителя выбрать для проживания в вашем доме, новые постановления суда открыли дверь, позволяющую домовладельцам и квартиросъемщикам, ищущим соседей по комнате, выбирать на основе своих личных критериев, даже если это носит дискриминационный характер.

В 2012 году 9-й окружной суд постановил, что применение требования о недискриминации к выбору домовладельца или соседа по комнате было бы серьезным посягательством на частную жизнь.

Таким образом, при выборе соседа по комнате антидискриминационные положения FHA не применяются. Вы можете свободно выбирать себе нового соседа по комнате, даже путем дискриминации из-за фактора общего пространства.

Поскольку выбор соседа по комнате увеличивает личный риск и влияет на качество жизни владельца, суд допускает более конкретные причины для выбора.Если бы вы продавали или арендовали целую квартиру отдельно от своей жилой площади, то, конечно, применимы законы о недискриминации.

Как сдать комнату в аренду

После того, как вы подготовили место и выяснили, какого типа соседа вы ищете, самое время создать объявление и опубликовать его. Учтите, что ваш арендатор может не смотреть в обычных местах для вашей рекламы.

Обратитесь в жилищное агентство кампуса колледжа или в газету колледжа или в центр для пожилых людей для одинокого человека, ищущего комнату.Так как вы, например, не привлечете семью, вы можете сосредоточиться на более узком маркетинговом подходе, чем на широкой сети.

Расскажите о себе друзьям и семье, потому что нетворкинг часто дает хорошие результаты. Как всегда, хорошая проверка арендаторов неоценима и избавит вас от многих проблем в будущем. Вы можете провести обследование самостоятельно или воспользоваться профессиональными услугами за разумную плату.

Одна вещь, которую следует попросить в ситуации аренды комнаты / соседа по комнате, — это получить рекомендации для предыдущих соседей по комнате, если заявитель желает.Совсем другое дело — узнать, с кем человек живет от бывшего партнера по жизни, чем спросить домовладельца, который, вероятно, не знает, каков этот человек в повседневной жизни.

Как проверить соседа по комнате

Если вы сдаете комнату в аренду, очень важно, чтобы в вашем доме был хороший съемщик. Вы не только хотите быть уверены, что они будут платить за квартиру, но также должны помнить, что обычные проблемы арендатора усугубляются, когда вы делите дом с арендатором.У вас будут общие помещения, поэтому проверка еще важнее.

В нашем руководстве по отбору арендаторов вы узнаете, как найти хорошего арендатора.

Чтобы сделать это правильно И на законных основаниях, вам необходимо начать с совместимого приложения для аренды, которое дает вам (арендодателю) разрешение на проверку биографических данных и контактные ссылки.

После того, как предложенный арендатор заполнил заявку, следует выполнить полную проверку данных.

Мы можем сделать это для вас прямо здесь, в RentPrep.

Ознакомьтесь с нашими пакетами и ценами, нажав здесь.

Составление договора аренды помещения в моем доме

Договор аренды комнаты в частном доме должен во многом отражать то, как законы арендодателя-арендатора требуют, чтобы любой другой договор аренды выглядел. Да, даже при аренде комнаты в собственном доме было бы разумно заключить договор аренды, в котором указывались бы, что ожидается от соседа по комнате и каковы ваши обязанности как домовладельца.

Хотя во многих штатах устное соглашение об аренде считается юридическим и обязательным, гораздо разумнее оформить все в письменной форме и подписать его обеими сторонами.

Таким образом, если в будущем возникнут какие-либо конфликты или проблемы, у вас обоих будет ресурс, который можно использовать.

В соглашении об аренде комнаты должны быть указаны подробности ваших ожиданий от соседа по комнате. Вот 5 вещей, которые должны быть включены в договор аренды в дополнение ко всем общим требованиям договора аренды:

1.Срок действия аренды . Договоры аренды обычно заключаются на один год, но если вы сдаете в аренду студенту колледжа, вы можете рассмотреть возможность аренды на 9 или 10 месяцев, чтобы она совпадала с учебным годом. Или, если вы хотите заключить договор аренды на 6 месяцев, чтобы увидеть, как вам нравится сдавать комнату в своем доме, это тоже прекрасно.

2. Определение общих частей . Аренда комнаты означает, что арендатор может рассчитывать на уединение в своей собственной комнате, но общее пространство между вами может привести к некоторому конфликту в будущем, если не обсудить это заранее.Если арендуемое помещение не является квартирой в стиле свекрови в вашем доме, вашему арендатору, как правило, потребуется доступ к кухне, ванной, прачечной и даже гостиной. Парковка на подъездной дорожке и использование заднего двора или балкона также должны быть частью обсуждения. Также укажите, в какие места нельзя входить. Убедитесь, что в вашем договоре аренды четко изложены правила и положения, касающиеся всех общих частей.

3. Коммунальная ответственность . Если вы сдаете в аренду комнату в своем доме, вы не захотите передавать коммунальные услуги арендатору.Вместо этого оплачивайте коммунальные услуги самостоятельно и немного повышайте арендную плату, чтобы покрыть часть арендатора. Однако некоторые домовладельцы могут захотеть разделить коммунальные услуги пополам или попросить арендатора оплатить одну коммунальную услугу, например, за кабель или Интернет. Вам просто нужно будет проанализировать свою ситуацию и понять, что лучше для вас.

4. Правила дома . Дайте понять, чего вы ожидаете от арендатора, особенно в отношении шума, ночных гостей, домашних животных и длительного отпуска.Поскольку вы, по сути, будете жить с соседом по комнате, вы можете устранить много путаницы и серых зон, предоставив заявителям четкий список домашних правил, чтобы узнать, есть ли у них какие-либо проблемы с жизнью в соответствии с вашими стандартами. Убедитесь, что выбранный вами арендатор получил копию правил, и при необходимости обращайтесь к ним, если ваш сосед по комнате не соблюдает их.

5. Установите размер арендной платы и залога . Укажите арендную ставку, срок и сумму гарантийного депозита в договоре аренды и сообщите арендатору, что в случае просрочки аренды процесс выселения работает так же, как если бы вы сдавали в аренду отдельную недвижимость.И наоборот, вы также несете ответственность за соблюдение закона, когда дело касается официальных уведомлений, технического обслуживания и возврата залога.

Налоги при сдаче комнаты в доме

Любая арендная плата, которую вы получаете, является налогооблагаемым доходом.

Тем не менее, вы сможете потребовать возмещения расходов и удержаний при аренде комнаты, на которую вы не могли претендовать ранее.

Если необходимо заменить ковер, вы сможете вычесть стоимость нового ковра в арендуемой комнате.

Если вы планируете сдавать в аренду свободную комнату в своем доме, вам нужно выяснить площадь этой комнаты и ее процентную долю в вашем доме.

Если у вас дом площадью 2500 квадратных футов, а площадь комнаты, которую вы сдаете в аренду, составляет 500 квадратных футов, это будет составлять 20% вашей площади в квадратных метрах.

Доля процентов по ипотеке, коммунальных услуг или налогов на недвижимость, которая причитается вашему соседу по комнате, составляет одну пятую. Эти расходы вычитаются как расходы на аренду по Приложению E.[источник: H&R Block]

Варианты субаренды в квартирах колледжа

Конечно, в студенческом городке вы также сталкиваетесь с очень высокой вероятностью того, что многие из ваших арендаторов захотят вернуться домой на летние каникулы, в результате чего у вас останется много вакансий. Конечно, поэтому договоры аренды и аренды в студенческих городках заключаются на 12 месяцев, а не на 9 месяцев, так что вы получаете гарантию на эти 3 летних месяца полной арендной платы.

Это не означает, что ваши жильцы все равно не пойдут домой.Вы можете заработать много доброй воли, просто посоветовав арендаторам студенческого возраста, которые хотят вернуться домой, найти людей, которых они тоже могут сдать в субаренду. Это обычная практика в городах, где учатся тысячи студентов студенческого возраста.

Идея довольно проста: как домовладелец или управляющий недвижимостью, вы можете согласиться на договор субаренды между вашим арендатором и его субарендатором. Конечно, можно и отказаться. Ваш арендатор по-прежнему несет финансовую ответственность за всю причитающуюся вам арендную плату, и он будет нести ответственность за любую неуплату.

Однако в долгосрочной перспективе вам будет лучше, если вы поможете своим арендаторам найти субарендаторов.

Скорее всего, они вернутся, когда школа снова откроется. Вы также получите выгоду от проживания в квартире в течение трех месяцев, пока ваши арендаторы уезжают.

Вы можете быть поражены тем, как быстро квартира разваливается, когда в ней никого нет. Вам придется больше заниматься уборкой и обслуживанием, если вы не заполните пространство субарендатором.

Это всего лишь часть бизнеса.

Часто задаваемые вопросы: Сдача комнаты в доме

Сколько мне нужно платить за аренду комнаты в моем доме?

Первое, что вам следует сделать, это посмотреть на любую сопоставимую арендную плату в вашем районе. Посмотрите, есть ли аналогичные ситуации, когда домовладелец сдает в аренду отдельную комнату. Это даст вам лучшее представление о том, какова рыночная арендная плата для ситуации с соседом по комнате.

Затем посмотрите на традиционную арендную плату в вашем районе и сравните, как складывается ваша ситуация с арендой.

Арендатор, которого вы ищете, не может позволить (или не хочет платить) студию с одной спальней. Зная это, вы должны быть оценены значительно ниже этих вариантов с одной спальней, чтобы побудить арендатора остаться в вашей собственности в качестве соседа по комнате.

Могу ли я сдать комнату в доме другу?

Это сложная ситуация, потому что вы стираете границы между арендодателем и друзьями.

Некоторые домовладельцы считают это одним из главных грехов управления недвижимостью и советуют никогда не сдавать в аренду другу.

Плюсы в том, что вы имеете представление о том, кто этот человек и как они будут обращаться с вашей собственностью.

Обратной стороной является то, что вы привносите в свою дружбу финансовую составляющую. Что произойдет, если они задержат арендную плату или возникнет спор о повреждении аренды? Было бы удобно попросить их заплатить арендную плату, если они опаздывают?

Многие арендодатели скажут вам, что после тщательной проверки лучше сдать квартиру незнакомцу. В отношениях будут четкие границы, и вам будет легче рассматривать ваш доход от аренды как бизнес.

Является ли Аренда комнаты налогооблагаемым доходом ?

Да, любой доход от аренды комнаты (в США) является налогооблагаемым доходом. Однако, если вы сдаете комнату в аренду менее чем на 15 дней, это не применяется, если вы сами используете резиденцию в качестве основного жилья не менее 15 дней.

Следует ли указывать всех взрослых в договоре аренды?

Разумно получить каждому взрослому жителю договор аренды или аренды.Несоблюдение этого правила может привести к проблемам с волосами в будущем. Например, вам необходимо обслуживать арендаторов при возникновении потенциальных юридических проблем. Если в квартире три жителя, но только один находится в аренде, и вы никогда не сможете найти их дома, вам будет сложно начать процесс выселения.

Это еще можно сделать, но это сложнее и требует много времени. Однако если бы вы взяли в аренду всех людей, живущих в квартире, вы могли бы обслуживать любого из них.

Как выселить соседа моего арендатора по комнате?

Если ваш арендатор добавил соседа по комнате, не посоветовавшись с арендодателем или не договорившись об аренде, вы можете выселить обе стороны.

Если договор аренды содержит конкретное положение об уведомлении, домовладелец должен действовать в соответствии с ним как можно скорее, уведомив нынешних арендаторов о том, что им придется выехать из помещения.

Если в договоре аренды отсутствует положение об уведомлении, домовладелец может быть вынужден уведомить об этом в соответствии с законами штата, в котором находится недвижимость.В этих ситуациях уведомление может быть продолжительностью периода выплаты арендной платы или дольше.

У арендодателя может быть возможность добиваться выселения на том основании, что в квартире проживают неутвержденные арендаторы, если договор аренды допускает выселение на этом основании.

Как я могу легально сдать в аренду комнату в моем доме?

Чтобы легально сдать комнату в своем доме, вам необходимо выполнить следующие действия:

1. Убедитесь, что местные законы и разрешения на зонирование позволяют вам сдавать в аренду комнату в вашем доме; В некоторых городах или ТСЖ есть ограничения для всех, кто не является семьей, проживающей в собственности.

2. Убедитесь, что помещение правильно настроено для сдачи в аренду, включая все необходимые средства безопасности, такие как выходное окно или огнетушитель, если это необходимо.

3. Рекламируйте комнату недискриминационным образом и тщательно проверяйте жильцов, чтобы найти подходящие.

4. Заключите договор аренды, который включает правила дома, чтобы избежать потенциальных проблем в будущем.

5. Платите налоги по мере необходимости и следите за тем, чтобы с вашего арендатора не взималась завышенная плата за его долю налогов или любых других коммунальных платежей.

Чтобы узнать больше обо всех этих шагах, вернитесь к началу сегодняшней статьи. Оттуда вы можете перейти к каждому разделу, чтобы узнать больше о том, как правильно, законно и легко сдать в аренду комнату в вашем доме.

Можно ли сдать комнату в доме по обычной ипотеке?

Большинство кредитных компаний позволяют вам сдавать в аренду комнату в вашем доме, пока у вас есть ипотечный кредит, но правила будут отличаться в зависимости от ваших конкретных условий кредитования.Проконсультируйтесь с вашей кредитной компанией, чтобы убедиться, что вы не нарушаете какие-либо правила, прежде чем приступить к вопросу аренды комнаты.

Сколько я могу взимать за аренду комнаты в моем доме?

Теоретически вы можете брать столько, сколько хотите за аренду комнаты; большинство домовладельцев устанавливают свои цены где-то ниже местных цен на однокомнатную квартиру-студию, чтобы привлечь подходящих арендаторов. В некоторых городах или законах штата могут быть установлены ограничения на сумму, за которую вы можете сдавать аренду, но в большинстве случаев арендатор и арендодатель должны согласовывать цену.

Какие права я имею при аренде комнаты?

Законы о арендодателях и квартиросъемщиках применяются к аренде комнат так же, как они применяются к аренде недвижимости. И вы, и ваши арендаторы будете иметь эти права в соответствии с вашими местными законами и законами штата; любые непонятные моменты, которые необходимо прояснить из-за общего пространства, должны быть указаны в договоре аренды.

Как обезопасить себя при аренде комнаты?

Сдавая комнату в своем доме, убедитесь, что вы делаете следующее, чтобы защитить себя и свои финансы:

• Иметь подробный и полный договор аренды
• Экран арендаторов правильно
• Узнайте, имеете ли вы право на дополнительную страховую защиту
• Выполните пошаговые инструкции по въезду и выезду, чтобы проверить наличие повреждений

Должен ли я сообщать о доходе от аренды комнаты?

Да; Доход от аренды, полученный от сдачи комнаты в аренду вне вашего дома, по-прежнему необходимо указывать как доход.Полученная вами арендная плата считается доходом и должна отражаться за год, в который вы ее получили, даже если период аренды охватывает другой год.

Можно ли сдать в аренду комнаты в частном доме?

Вы можете сдавать комнаты в частном доме, если вы проживаете там в большинстве районов; если вы там не живете, вам нужно будет проверить свои местные ограничения, чтобы узнать, можно ли сдавать комнаты индивидуально. Многие районы ограничивают количество семей, которые могут занимать дом, или требуют, чтобы такой тип аренды был зарегистрирован как пансион.Чтобы убедиться в этом, проверьте свои местные законы.

Как сдать комнату в аренду: правильное решение окупается

У вас будет гораздо меньше проблем, если вы воспользуетесь этой фразой, которая должна быть мантрой каждого домовладельца: «Относитесь к этому как к бизнесу».

Ужасные истории, которые исходят от домовладельцев, которые сдают в аренду неиспользуемое пространство в своих домах, часто можно избежать, если рассматривать эту ситуацию с арендодателем / арендатором как с любой другой.

Письменные договоры аренды, проверки, техническое обслуживание, денежные средства и даже выселение — все это часть работы домовладельца, и это не должно меняться, если арендатор находится в вашем собственном доме или в отдельной арендуемой собственности.Следуйте инструкциям по правильной сдаче комнаты в аренду от начала до конца, и у вас будет гораздо более успешный опыт.

Сдать комнату в вашем доме может быть отличным опытом и отличным способом заработать дополнительные деньги, если вы найдете время, чтобы сделать это правильно. Тщательно проработайте настройку аренды, рекламу, просмотр и подписание договора, чтобы обеспечить наилучшую возможную ситуацию с арендой.

2 простых домашних средства для удаления загара: Сделай сам

Привет, девочки!

Как у вас дела ?? Вот и подошли к концу затяжные зимы и солнце светит в полную силу! Сейчас время, когда нам нужно защитить себя от резких солнечных лучей, а также от ультрафиолетовых лучей.Сколько бы мы ни старались не выходить на солнце, это просто невозможно! Мы используем много солнцезащитных лосьонов и гелей, чтобы защитить нас, но наша нежная кожа все еще не может избежать тепла, и в результате она загорает!

Раньше я тратил много денег, ходил в салон для лечения загара. Некоторое время назад один из моих друзей предложил эти простые процедуры, которые можно легко провести в домашних условиях, чтобы удалить загар. Ингредиенты, используемые в большинстве продуктов, покупаемых на рынке, легко доступны дома.Итак, сегодня я поделюсь двумя поделками, за которыми я следую по выходным летом, чтобы сохранить кожу мягкой и избавиться от недельного загара!

Отшелушивающий пакет из рисовой муки:

Состав:
• Куркума
• Рисовая мука
• Томатный сок
• Вода

Метод :
• Возьмите 2 столовые ложки рисовой муки и добавьте к ней щепотку куркумы.

• В сухую смесь добавить 1 столовую ложку томатного сока.

• Затем добавьте несколько капель воды, чтобы получилась однородная паста.

• Смешайте все вышеперечисленные ингредиенты ложкой или чистым пальцем, и ваш пакет готов.

Нанесите маску на участки, пораженные загаром, и дайте ей высохнуть в течение некоторого времени. Смочите руки водой и начните растирать пакет круговыми движениями. В конце смыть маску холодной водой и обсушить полотенцем. После этого можно нанести увлажняющий крем или гель алоэ вера для успокаивающего эффекта.

Преимущества используемых ингредиентов:
• Рисовая мука удаляет омертвевшие клетки кожи и действует как отбеливающий агент.
• Порошок куркумы делает кожу сияющей и ровной. Обязательно добавляйте только щепотку куркумы, так как она может оставить желтое пятно при использовании в большом количестве.
• Томатный сок обладает свойствами удаления пигментации.

Охлаждающая маска для лица с помидорами:

Состав:
• Йогурт
• Мякоть томата
• Лимонный сок
• Пшеничная мука (по желанию)

Метод:
• Возьмите 2 столовые ложки томатной мякоти.

• Добавьте в него 1 столовую ложку йогурта (творога).

• Выжмите половину лимона и добавьте 1 столовую ложку этого сока к вышеуказанной смеси.

• Смешайте все вышеперечисленные ингредиенты ложкой или чистым пальцем.

* Совет : Эта паста будет немного жидкой, так как используются все жидкие ингредиенты. Я добавляю в эту смесь 1 столовую ложку обычной пшеничной муки, чтобы паста хорошо закрепилась.

Нанесите эту маску на чистое лицо или пораженные загаром участки и дайте высохнуть.Для высыхания требуется 25-30 минут, так как это жидкий компресс. Аккуратно потрите маску влажными пальцами снизу вверх и смойте холодной водой. Из-за лимона в упаковке он может немного ужалить чувствительных. Это терпимо.

Преимущества используемых ингредиентов:
• Цитрусовые свойства томатов, йогурта и лимонного сока действуют как естественный отбеливатель.
• Томатный сок действует как натуральный тоник, сужая открытые поры и уменьшая жирность кожи.
• Лимон действует как осветляющий агент.
• Йогурт сохраняет кожу мягкой, не истощая ее влагу.

Я чередую эти простые домашние компрессы, чтобы избавиться от загара. Все эти ингредиенты доступны на нашей кухне и могут избавить нас от больших затрат.

No related posts.