Обозначение несущих стен на плане бти: Обозначение несущих стен на плане бти

Опубликовано в Разное
/
10 Мар 2021

Содержание

Возможно ли по документам БТИ определить несущая стена или нет?

Если у вас возникла потребность в ремонте с перепланировкой, то необходимо знать о том, где несущие или не несущие стены в вашей квартире и какие из них можно затрагивать.

Определить не специалисту расположение стен методом оценки по плану БТИ, визуальным предположением, простукиванием, измереним их толщины достаточно сложно. Точнее предположить возможно, но получить точный ответ нельзя.

Опишем далее основные методы определения не специалистом несущих и не несущих конструкций:

1. Документы БТИ
В основном бытует мнение, что все что нужно о квартире можно увидеть из документов БТИ. Данные документы бывают для квартир двух видов

1. Поэтажный план + экспликация
2. Технический паспорт БТИ

Так вот, поэтажный план в принципе не подходит для анализа конструкций квартиры. Это просто чертеж вашей квартиры и все.
А вот Технический паспорт БТИ может быть несколько более полезен, но полезен только в том случае, если вам интересна площадь помещений.
Кроме того, в нем можно узнать о том, из какого материала построено здание, в каком году и другие технические детали а вот относительно типа стен, ответов в этом документе вы не найдете.

2. Простукивание
Также метод весьме не однозначный. Например в панельных домах есть не несущие перегородки выполненные из бетона (то есть стены «очень сильно крепкие»), причем в них есть и арматура.

3. Измерение толщины
Стена в квартире не бывает «голой». Обычно на стене есть некоторый слой штукатурки. Один сантиметр это стандартный случай, а бывает и больше. Поэтому измерив ее толщину можно на 2-4 см ошибиться и предположить что стена несущая, а на самом деле она может быть не несущей. Поэтому измерять толщину стены необходимо «в чистом» виде, без штукатурных слоев.

Единственным «более-менее» адекватным способом определения конструкции стены является ее вскрытие.

То есть делается отверстие в стене, измеряется тощина стены без штукатурных слоев и сразу появляется понимание из чего стена состоит.

Также прокомментируем почему по плану БТИ сложно определить где несущая, а где не несущая стена и приведем несколько примеров.

Попробуйте по ним определить где несущие а где не несущие стены. В самом конце статьи эти стены на прикрепленных картинках будут описаны.

Здесь представлены только типовые серии по которым «более-менее» с какой то вероятностью можно что то понять и предположить.

По старым же домам либо домам индивидуальных серий ситуации гораздо запутаннее, там даже специалист по перепланировкам проработавший многие годы, не всегда может однозначно определить тип конструкций даже из опыта. «Прикинуть» вероятность может, а однозначно сказать нет.

Итак, ниже планы БТИ по типовым дома, попробуйте определить где несущие а где не несущие стены:

Вы можете видеть отсканированные планы квартир в панельных домах, на некоторых из них несущие стены обозначены более широкими линиями, на других же, все стены изображены одной толщины, что может дать неверное представление об их назначении. Стена между жилой комнатой и кухней в панельных домах, как правило является несущей в то время, как на планах БТИ понять однозначно это не получится.

Дело в том, что

инженеры БТИ производят только обмер помещений, то есть их площади, а толщина, назначение и материал внутриквартирных стен их не интересует.
(И отразить в масштабе 1:200 несущую стену толщиной 14 см или 16 см, от не несущей перегородки толщиной 12 см, даже технически не возможно)

Специалисту может хватить и знания того, квартира какой серии перед ним для того, чтобы понять назначение стены, не специалистам же для уверенности, необходимо обратиться к плану застройщика, на котором штриховкой либо осями отмечены несущие стены, а не несущие перегородки указаны более тонкими линиями.
Иногда же можно встретить и техпаспорт квартиры от застройщика, где описаны все конструкции, но это является большой редкостью.

Так как при перепланировке потребуется разработка проекта перепланировки, то можно переадресовать свой вопрос специалистам, которые и разберутся с тем, в какой стене можно устраивать проемы.

Мы не редко встречаемся с ситуациями, когда к нам приходит собственник с допустим уже сделанным  проемом в несущей стене. Причем строители которые

«сто-раз-так-делали» уверяли его что стена не несущая и ее можно полностью снести, а они всего лишь делают «маааленький проемчик», а стена оказывается несущей и мы начинаем работу с уже достаточно сложным объектом в которых проем не допустимого размера, не в допустимом по расположению месте и еще не правильно усиленным или вообще без усиления.

Наша компания на протяжении вот уже десяти лет занимается согласованием перепланировок в квартирах и нежилых помещениях, а потому мы можем с легкостью определить несущая ли стена.
Звоните, с удовольствием проконсультируем вас по вашему объекту.

Ответы по расположению несущих стен и не несущих перегородок на картинках ниже:

Обозначение несущих стен на плане бти

Возможно ли по документам БТИ определить несущая стена или нет?

Если у вас возникла потребность в ремонте с перепланировкой, то необходимо знать о том, где несущие или не несущие стены в вашей квартире и какие из них можно затрагивать.

Определить не специалисту расположение стен методом оценки по плану БТИ, визуальным предположением, простукиванием, измереним их толщины достаточно сложно. Точнее предположить возможно, но получить точный ответ нельзя.

Опишем далее основные методы определения не специалистом несущих и не несущих конструкций:

1. Документы БТИ
В основном бытует мнение, что все что нужно о квартире можно увидеть из документов БТИ. Данные документы бывают для квартир двух видов

Так вот, поэтажный план в принципе не подходит для анализа конструкций квартиры. Это просто чертеж вашей квартиры и все.
А вот Технический паспорт БТИ может быть несколько более полезен, но полезен только в том случае, если вам интересна площадь помещений.
Кроме того, в нем можно узнать о том, из какого материала построено здание, в каком году и другие технические детали а вот относительно типа стен, ответов в этом документе вы не найдете.

2. Простукивание
Также метод весьме не однозначный. Например в панельных домах есть не несущие перегородки выполненные из бетона (то есть стены «очень сильно крепкие»), причем в них есть и арматура.

3. Измерение толщины
Стена в квартире не бывает «голой». Обычно на стене есть некоторый слой штукатурки. Один сантиметр это стандартный случай, а бывает и больше. Поэтому измерив ее толщину можно на 2-4 см ошибиться и предположить что стена несущая, а на самом деле она может быть не несущей. Поэтому измерять толщину стены необходимо «в чистом» виде, без штукатурных слоев.

Единственным «более-менее» адекватным способом определения конструкции стены является ее вскрытие.
То есть делается отверстие в стене, измеряется тощина стены без штукатурных слоев и сразу появляется понимание из чего стена состоит.

Также прокомментируем почему по плану БТИ сложно определить где несущая, а где не несущая стена и приведем несколько примеров.

Попробуйте по ним определить где несущие а где не несущие стены. В самом конце статьи эти стены на прикрепленных картинках будут описаны.

Здесь представлены только типовые серии по которым «более-менее» с какой то вероятностью можно что то понять и предположить.

По старым же домам либо домам индивидуальных серий ситуации гораздо запутаннее, там даже специалист по перепланировкам проработавший многие годы, не всегда может однозначно определить тип конструкций даже из опыта. «Прикинуть» вероятность может, а однозначно сказать нет.

Итак, ниже планы БТИ по типовым дома, попробуйте определить где несущие а где не несущие стены:

Вы можете видеть отсканированные планы квартир в панельных домах, на некоторых из них несущие стены обозначены более широкими линиями, на других же, все стены изображены одной толщины, что может дать неверное представление об их назначении. Стена между жилой комнатой и кухней в панельных домах, как правило является несущей в то время, как на планах БТИ понять однозначно это не получится.

Дело в том, что

инженеры БТИ производят только обмер помещений, то есть их площади, а толщина, назначение и материал внутриквартирных стен их не интересует.

Специалисту может хватить и знания того, квартира какой серии перед ним для того, чтобы понять назначение стены, не специалистам же для уверенности, необходимо обратиться к плану застройщика, на котором штриховкой либо осями отмечены несущие стены, а не несущие перегородки указаны более тонкими линиями.
Иногда же можно встретить и техпаспорт квартиры от застройщика, где описаны все конструкции, но это является большой редкостью.

Так как при перепланировке потребуется разработка проекта перепланировки, то можно переадресовать свой вопрос специалистам, которые и разберутся с тем, в какой стене можно устраивать проемы.

Мы не редко встречаемся с ситуациями, когда к нам приходит собственник с допустим уже сделанным проемом в несущей стене. Причем строители которые

«сто-раз-так-делали» уверяли его что стена не несущая и ее можно полностью снести, а они всего лишь делают «маааленький проемчик», а стена оказывается несущей и мы начинаем работу с уже достаточно сложным объектом в которых проем не допустимого размера, не в допустимом по расположению месте и еще не правильно усиленным или вообще без усиления.

Наша компания на протяжении вот уже десяти лет занимается согласованием перепланировок в квартирах и нежилых помещениях, а потому мы можем с легкостью определить несущая ли стена.
Звоните, с удовольствием проконсультируем вас по вашему объекту.

Ответы по расположению несущих стен и не несущих перегородок на картинках ниже:

Условные обозначения на планах БТИ

Когда объект недвижимости, например, многоквартирный жилой дом, вводится в эксплуатацию, то обязательно проводится его инвентаризация, чтобы юридически зафиксировать имеющиеся площади. С этой целью работники Бюро технической инвентаризации обмеряют помещения. А далее, на основе полученных данных, составляют поэтажный план здания.

Однако для согласования перепланировки поэтажный план здания не нужен, достаточно иметь поэтажный план квартиры или того нежилого помещения, которое планируется переделывать. Таким образом можно сказать, что поэтажный план или просто план БТИ – это документ информационно-справочного типа, где с учетом проведенных обмеров представлено реальное состояние квартиры (нежилого помещения).

На плане БТИ приводятся точные размеры комнат и графически отмечены следующие элементы:

  • капитальные стены и перегородки;
  • балконы и лоджии;
  • дверные и оконные проемы;
  • сантехнические приборы и кухонные плиты;
  • вентиляция.

Все эти элементы имеют на поэтажном плане БТИ условные обозначения.

Виды документов БТИ

Для согласования перепланировок используются следующие разновидности документов, выдаваемых Бюро технической инвентаризации.

Поэтажный план и экспликация

Подробнее о том, что это за документы, как и где их можно заказать, вы можете узнать из отдельной статьи. Здесь лишь отметим, что это самые простые документы БТИ, в которых представлен минимум информации об объекте.

Поэтажный план – это схема объекта, представленная как чертеж со специальными обозначениями. При входе в квартиру на чертеже указан ее номер. Кроме того, на листе имеется штамп отделения БТИ, которое выдало документ. Также поэтажный план БТИ содержит информацию о юридическом адресе здания и этаже, на котором находится помещение, а также дату его последнего обследования.

К поэтажному плану прилагается экспликация, в которой приводится список и назначение всех помещений объекта – жилых и вспомогательных – с указанием их площади и высоты потолков.

Поэтажный план с экспликацией

Таким образом, поэтажный план с экспликацией – это два листа одинакового формата, на одном из которых отражен план помещения в виде чертежа, а на другом таблица с характеристиками комнат и помещений.

Технический паспорт БТИ

Технический паспорт – это документ, который специально разработан для согласования перепланировок.

Технический паспорт с планом БТИ

О нем у нас также имеется отдельная статья. Но если говорить в целом, то это более подробный документ, который, помимо поэтажного плана и экспликации, содержит сведения о доме, где расположено помещение (серия, материал стен и перекрытий, этажность здания, количество квартир, год постройки и т.д.), адресный план и т.п.

Поэтажный план с экспликацией до перепланировки

Это документ используется для узаконивания уже сделанной перепланировки, если незаконно проведенные изменения обозначены в документах БТИ красными линиями. Подробнее об этом читайте здесь.

В целом этот документ похож на поэтажный план с экспликацией, но имеет специальную отметку «до перепланировки» или «до переоборудования».

Поэтажнй план с экспликацией до перепланировки

Любое помещение состоит из конструктивных элементов, имеющих свое название, предназначение, размеры, форму и иные характеристики. На планах БТИ они находят отражение в виде условных графических обозначений, которые не всегда бывают понятны собственникам помещений.

А поскольку каждому, кто решился на перепланировку своей квартиры и хочет сделать ее законно, потребуется иметь дело с каким-то из этих документов, важно уметь разбираться, как и что на них обозначено. Поэтому дальше мы разберем обозначения на планах БТИ.

Описание обозначений на планах БТИ

Сразу отметим, что обозначения БТИ не зависят от разновидности документа. То есть тот или иной элемент чертежа одинаково обозначается и в техпаспорте, и на поэтажном плане.

В первую очередь собственников интересует такой вопрос, как осуществляется обозначение несущих стен на плане БТИ? Многие считают, что на чертеже толстыми черными линиями отмечают капитальные стены, а тонкими – ненесущие перегородки. Но так бывает не всегда.

Поэтому определить по плану БТИ, какие стены несущие, а какие ненесущие, невозможно. Во всяком случае это точно не сможет сделать обыватель самостоятельно, если только обратится за помощью к специалисту.

Если в помещении была выполнена несогласованная перепланировка, о которой стало известно в БТИ, то после проведения необходимых обмеров сотрудником Бюро технической инвентаризации все произведенные изменения на чертеже будут отмечены красными линиями.

Дверные проемы обозначаются следующими образом: в границах линии для обозначения перегородки перпендикулярно наносят две небольшие отметки в виде параллельных черточек. При наличии дверного полотна между ними проводят еще одну параллельную линию, выходящую за границу стены. Именно таково на плане БТИ обозначение двери.

Похожим образом в план помещения вносят информацию о наличии и расположении оконных проемов. Самыми толстыми линиями на чертеже отмечены фасадные стены, на которых окна отмечены двумя параллельными линиями с перпендикулярными ограничениями с двух сторон, показывающих их ширину.

Нумерация и площадь помещения отображаются в виде дробного числа, где числитель номер комнаты, а знаменатель – ее площадь.

Кроме того, на планы БТИ наносится расположение сантехники и кухонных плит в «мокрых» зонах квартиры. Чаще всего, догадаться о том, какие сантехнические приборы обозначены на чертеже, можно по контурам геометрических фигур, их обозначающих. И об обозначении электроплиты на плане БТИ тоже можно догадаться.

Для справки: мебель, холодильник, кондиционер, стиральная и посудомоечная машины, полотенцесушитель, духовка и т.д. никак не обозначены на поэтажном плане БТИ. Также не имеет никаких обозначений в паспорте БТИ материал покрытия полов в помещениях.

Расшифровку обозначений на плане БТИ проще всего привести на конкретных примерах.

Условные обозначения на планах БТИ

Если вам необходимо выяснить условные обозначения БТИ, а также требуется помощь в разработке проектной документации и согласовании перепланировки в государственных органах, наши сотрудники всегда готовы в этом помочь.

Как определить, является ли стена несущей?

Многие люди, желая сделать свою квартиру просторнее, уютнее или функциональнее, решают устроить перепланировку. Это серьёзное решение, которое соответственно требует серьёзного подхода. Мало просто сделать проем в стене или, тем более, снести её объединив две смежные комнаты. Необходимо знать какие стены в доме являются несущими, можно ли делать в них проем или сносить, чтобы это не привело к нарушению прочности здания и не подвергло опасности его жителей. В любом случае, перепланировку необходимо согласовывать с органом местного самоуправления. За самопроизвольную перепланировку предусматривается административное наказание.

Как согласовать перепланировку, каковы последствия незаконной перепланировки и как её узаконить, читайте в нашей следующей статье.

Итак. Как же определить является ли стена несущей?

Несущими стенами принято называть стены, которые принимают на себя нагрузку от перекрытий и крыши здания и передают её фундаменту. Толщина стены зависит от материала из которого она сделана и какую нагрузку она несёт. Несущие стены могут быть внутренними и наружными. Внутренние несущие стены обычно имеют меньшую толщину, чем наружные — за счет отсутствия необходимости в теплоизолирующих слоях.

Обозначение несущих стен на плане

Первый способ определить какие стены несущие, это обратиться к плану здания. Это может быть архитектурно-строительный план рабочего проекта на здание или поэтажный план из паспорта БТИ. К сожалению, не существует стандарта на обозначение несущих стен на плане. Например, в архитектурно-строительном плане, несущие стены выделяются отдельной штриховкой, а на плане БТИ, более толстыми линиями, но не всегда. Стена может быть обозначена тонкой линией и при этом являться несущей.

Определение несущих стен по толщине

Второй способ узнать какая стена несущая, по её расположению и толщине.

Несущие стены в кирпичном доме

Толщина стен в кирпичных домах кратна размеру кирпича (120 мм), плюс толщина шва раствора (10 мм), если кладка не одна. Соответственно, кирпичные стены могут быть толщиной 120, 250, 380, 520, 640 мм и т.д.. В основном, в кирпичных жилых домах внутренние перегородки выполнены из кирпича или гипсобетонных панелей толщиной 80 или 120 мм. Межквартирные перегородки толщиной 250 мм из кирпича или 200 мм из двойных панелей с воздушным зазором. Несущие стены в кирпичном доме имеют толщину от 380 мм.

Большинство кирпичных домов построенные по типовым сериям – это так называемые “сталинки” и “хрущёвки”. Оба этих типа имеют схожие конструктивные решения и выполнены в виде трех продольных несущих и поперечных стен, которые, поддерживают продольные и, в основном, тоже являются несущими.

Также, несущими являются стены, на которые опираются междуэтажные плиты перекрытия (короткой стороной). Обычно это продольные несущие стены. Встречается вариант, когда плита перекрытия опирается на железобетонную балку прямоугольного сечения. Которая, в свою очередь, опирается на несущие стены или кирпичные столбы. Под балками, обычно, устанавливается межкомнатные или межквартирные перегородки.

Несущие стены в панельном доме

В панельных домах толщина внутренних перегородок колеблется от 80 мм до 120 мм, выполненных из гипсобетонных панелей. А, внутренние несущие стены, это железобетонные панели толщиной 140, 180 или 200 мм. Наружные несущие стены в панельном доме имеют толщину от 200 мм. Чаще всего это однослойные панели из керамзитобетона толщиной 300-350 мм или многослойные состоящие из двух железобетонных панелей толщиной от 60 мм (внешняя) и 80-100 мм (внутренняя), разделённые утеплителем. В итоге, несущие стены в панельном доме имеют толщину от 120 мм.

Несущие стены в монолитном доме

С несущими стенами в монолитном доме не всё однозначно. Определить их удается не всегда. К тому же, их может и не быть (например, в монолитно-каркасных зданиях). В жилых монолитных домах встречаются разнообразные конструкции. Такие как, монолитные несущие стены, колонны, пилоны, балки т.д.. Стандартная толщина стен и пилонов составляет 200, 250, 300 мм. Диаметр несущих колонн может быть более 300 мм. Толщина внутренних стен, сделанных, обычно, из газобетонных блоков, составляет от 200 мм. Таким образом, толщина не несущих перегородок составляет менее 200 мм. Но, обратное не обязательно верно для несущей стены. Так как, в монолитных домах перегородки могут быть толщиной более 200 мм (например, из пеноблоков).

Если любой из вышеперечисленных способов вызывает у вас затруднения, вам потребуется обратиться за помощью к специалистам проектных организаций для проведения инженерного обследования. Чаще всего это необходимо в случае нетиповой постройки, здания по индивидуальному проекту или старого здания.

Обозначения на планах БТИ

Согласование перепланировки помещения невозможно без участия некоторых необходимых документов. В комплект таких бумаг входят технические документы БТИ. Документы БТИ представлены техпаспортом и поэтажным планом с экспликацией. Обозначения на планах БТИ могут быть многим непонятны, однако все кловные обозначения имеют пояснение.

Чем же отличаются техпаспорт от поэтажного плана с экспликацией?

Технический паспорт и поэтажный план с экспликацией к плану, имеют одинаковую юридическую силу в вопросе согласования перепланировки.
Единственное отличие заключается в том, что технический паспорт содержит информацию как по конкретной квартире, так и по дому в целом, включая этажность здания и особенности данной серии дома.
Как видите, технический паспорт является более полным документом, содержащим расширенные данные о квартире.

Пример технического паспорта БТИ на квартиру:

В поэтажном плане содержится план помещения с разбивкой на зоны. Также имеются обозначения на поэтажном плане БТИ: обозначения газовой плиты или электроплиты, сантехнического оборудования, комнат, несущих или ненесущих перегородок, дверных и оконных проемов и т. д. Экспликация содержит информацию о функции помещений и о их площади.

Пример поэтажного плана квартиры:

Поэтажный план может использоваться отдельно при согласовании, а также может быть включен в техпаспорт квартиры и быть его составной частью.

Расшифровка обозначений на плане БТИ

Все обозначения, как мы уже отметили, могут быть несколько непонятны для собственников. Для лучшего понимания изображенных на планах значков собственник может обратиться за расшифровкой в проектное бюро или узнать информацию прямо в бюро технической инвентаризации. Квалифицированные специалисты помогут понять то, что изображено на планах помещения, чтобы собственник имел ясное представление об планируемых изменениях в ходе ремонта.

Обозначения электрической плиты на плане БТИ отличается от обозначения газовой плиты, так же как и обозначение ванны отлично от обозначения душевой кабины на плане БТИ. Обозначения на БТИ дверного проема или двери не отличаются друг от друга, только лишь размеры могут быть отличны.

На планах БТИ могут также присутствовать обозначения в виде красных линий, которыми отмечается незаконная перепланировка. Для того, чтобы узаконить перепланировку и получить нормальные документы БТИ (без красных линий), владелец помещения обязан обратиться в проектную компанию за помощью в разработке технического заключения по сделанному ремонту.

Пример технического паспорта БТИ с красными линиями:

Условные обозначения на плане БТИ квартиры

Условные обозначения БТИ присутствуют в том случае, когда требуется уточнить планировку квартиры или нежилого помещения, не затрагивая внутреннее устройство помещения, представленное встроенной мебелью, инженерными коммуникациями, сантехникой, перегородками и так далее.

На чертежах не могут быть обозначены: невстроенная мебель, стояки, радиаторы, холодильник и морозильные камеры, сушилки, духовые шкафы и т. д.

Обозначаются: стены и перегородки, встроенная мебель, инженерное оборудование и сантехника (плиты, унитазы, мойки, ванны, душевые кабины и т. д.), оконные и дверные проемы.

Примеры планов БТИ с пронумерованными на них обозначениями:

1 — газовая плита; 2 — ванна; 3 — унитаз; 4 — дверной проем с дверью; 5 — оконный проем на фасадной стене; 6 — несущая стена; 7 — входная дверь в квартиру; 8 — номер квартиры; 9 — ненесущая стена; 10 — условные обозначения типа стен; 11 — номер отдельно взятого помещения квартиры.

1 — входная дверь в квартиру; 2 — оконный проем в фасадной стене дома; 3 — номер отдельного помещения квартиры; 4 — умывальник/мойка/раковина; 5 — электрическая плита; 6 — мойка; 7 — сантех.кабина; 8 — унитаз; 9 — проем в стене без двери; 10 — проем с дверью.

Обозначение несущих стен на плане бти remonder.ru

Условные обозначения на планах БТИ

Когда объект недвижимости, например, многоквартирный жилой дом, вводится в эксплуатацию, то обязательно проводится его инвентаризация, чтобы юридически зафиксировать имеющиеся площади. С этой целью работники Бюро технической инвентаризации обмеряют помещения. А далее, на основе полученных данных, составляют поэтажный план здания.

Однако для согласования перепланировки поэтажный план здания не нужен, достаточно иметь поэтажный план квартиры или того нежилого помещения, которое планируется переделывать. Таким образом можно сказать, что поэтажный план или просто план БТИ – это документ информационно-справочного типа, где с учетом проведенных обмеров представлено реальное состояние квартиры (нежилого помещения).

На плане БТИ приводятся точные размеры комнат и графически отмечены следующие элементы:

  • капитальные стены и перегородки;
  • балконы и лоджии;
  • дверные и оконные проемы;
  • сантехнические приборы и кухонные плиты;
  • вентиляция.

Все эти элементы имеют на поэтажном плане БТИ условные обозначения.

Виды документов БТИ

Для согласования перепланировок используются следующие разновидности документов, выдаваемых Бюро технической инвентаризации.

Поэтажный план и экспликация

Подробнее о том, что это за документы, как и где их можно заказать, вы можете узнать из отдельной статьи. Здесь лишь отметим, что это самые простые документы БТИ, в которых представлен минимум информации об объекте.

Поэтажный план – это схема объекта, представленная как чертеж со специальными обозначениями. При входе в квартиру на чертеже указан ее номер. Кроме того, на листе имеется штамп отделения БТИ, которое выдало документ. Также поэтажный план БТИ содержит информацию о юридическом адресе здания и этаже, на котором находится помещение, а также дату его последнего обследования.

К поэтажному плану прилагается экспликация, в которой приводится список и назначение всех помещений объекта – жилых и вспомогательных – с указанием их площади и высоты потолков.

Поэтажный план с экспликацией

Таким образом, поэтажный план с экспликацией – это два листа одинакового формата, на одном из которых отражен план помещения в виде чертежа, а на другом таблица с характеристиками комнат и помещений.

Технический паспорт БТИ

Технический паспорт – это документ, который специально разработан для согласования перепланировок.

Технический паспорт с планом БТИ

О нем у нас также имеется отдельная статья. Но если говорить в целом, то это более подробный документ, который, помимо поэтажного плана и экспликации, содержит сведения о доме, где расположено помещение (серия, материал стен и перекрытий, этажность здания, количество квартир, год постройки и т.д.), адресный план и т.п.

Поэтажный план с экспликацией до перепланировки

Это документ используется для узаконивания уже сделанной перепланировки, если незаконно проведенные изменения обозначены в документах БТИ красными линиями. Подробнее об этом читайте здесь.

В целом этот документ похож на поэтажный план с экспликацией, но имеет специальную отметку «до перепланировки» или «до переоборудования».

Поэтажнй план с экспликацией до перепланировки

Любое помещение состоит из конструктивных элементов, имеющих свое название, предназначение, размеры, форму и иные характеристики. На планах БТИ они находят отражение в виде условных графических обозначений, которые не всегда бывают понятны собственникам помещений.

А поскольку каждому, кто решился на перепланировку своей квартиры и хочет сделать ее законно, потребуется иметь дело с каким-то из этих документов, важно уметь разбираться, как и что на них обозначено. Поэтому дальше мы разберем обозначения на планах БТИ.

Описание обозначений на планах БТИ

Сразу отметим, что обозначения БТИ не зависят от разновидности документа. То есть тот или иной элемент чертежа одинаково обозначается и в техпаспорте, и на поэтажном плане.

В первую очередь собственников интересует такой вопрос, как осуществляется обозначение несущих стен на плане БТИ? Многие считают, что на чертеже толстыми черными линиями отмечают капитальные стены, а тонкими – ненесущие перегородки. Но так бывает не всегда.

Поэтому определить по плану БТИ, какие стены несущие, а какие ненесущие, невозможно. Во всяком случае это точно не сможет сделать обыватель самостоятельно, если только обратится за помощью к специалисту.

Если в помещении была выполнена несогласованная перепланировка, о которой стало известно в БТИ, то после проведения необходимых обмеров сотрудником Бюро технической инвентаризации все произведенные изменения на чертеже будут отмечены красными линиями.

Дверные проемы обозначаются следующими образом: в границах линии для обозначения перегородки перпендикулярно наносят две небольшие отметки в виде параллельных черточек. При наличии дверного полотна между ними проводят еще одну параллельную линию, выходящую за границу стены. Именно таково на плане БТИ обозначение двери.

Похожим образом в план помещения вносят информацию о наличии и расположении оконных проемов. Самыми толстыми линиями на чертеже отмечены фасадные стены, на которых окна отмечены двумя параллельными линиями с перпендикулярными ограничениями с двух сторон, показывающих их ширину.

Нумерация и площадь помещения отображаются в виде дробного числа, где числитель номер комнаты, а знаменатель – ее площадь.

Кроме того, на планы БТИ наносится расположение сантехники и кухонных плит в «мокрых» зонах квартиры. Чаще всего, догадаться о том, какие сантехнические приборы обозначены на чертеже, можно по контурам геометрических фигур, их обозначающих. И об обозначении электроплиты на плане БТИ тоже можно догадаться.

Для справки: мебель, холодильник, кондиционер, стиральная и посудомоечная машины, полотенцесушитель, духовка и т.д. никак не обозначены на поэтажном плане БТИ. Также не имеет никаких обозначений в паспорте БТИ материал покрытия полов в помещениях.

Расшифровку обозначений на плане БТИ проще всего привести на конкретных примерах.

Условные обозначения на планах БТИ

Если вам необходимо выяснить условные обозначения БТИ, а также требуется помощь в разработке проектной документации и согласовании перепланировки в государственных органах, наши сотрудники всегда готовы в этом помочь.

Возможно ли по документам БТИ определить несущая стена или нет?

Если у вас возникла потребность в ремонте с перепланировкой, то необходимо знать о том, где несущие или не несущие стены в вашей квартире и какие из них можно затрагивать.

Определить не специалисту расположение стен методом оценки по плану БТИ, визуальным предположением, простукиванием, измереним их толщины достаточно сложно. Точнее предположить возможно, но получить точный ответ нельзя.

Опишем далее основные методы определения не специалистом несущих и не несущих конструкций:

1. Документы БТИ
В основном бытует мнение, что все что нужно о квартире можно увидеть из документов БТИ. Данные документы бывают для квартир двух видов

Так вот, поэтажный план в принципе не подходит для анализа конструкций квартиры. Это просто чертеж вашей квартиры и все.
А вот Технический паспорт БТИ может быть несколько более полезен, но полезен только в том случае, если вам интересна площадь помещений.
Кроме того, в нем можно узнать о том, из какого материала построено здание, в каком году и другие технические детали а вот относительно типа стен, ответов в этом документе вы не найдете.

2. Простукивание
Также метод весьме не однозначный. Например в панельных домах есть не несущие перегородки выполненные из бетона (то есть стены «очень сильно крепкие»), причем в них есть и арматура.

3. Измерение толщины
Стена в квартире не бывает «голой». Обычно на стене есть некоторый слой штукатурки. Один сантиметр это стандартный случай, а бывает и больше. Поэтому измерив ее толщину можно на 2-4 см ошибиться и предположить что стена несущая, а на самом деле она может быть не несущей. Поэтому измерять толщину стены необходимо «в чистом» виде, без штукатурных слоев.

Единственным «более-менее» адекватным способом определения конструкции стены является ее вскрытие.
То есть делается отверстие в стене, измеряется тощина стены без штукатурных слоев и сразу появляется понимание из чего стена состоит.

Также прокомментируем почему по плану БТИ сложно определить где несущая, а где не несущая стена и приведем несколько примеров.

Попробуйте по ним определить где несущие а где не несущие стены. В самом конце статьи эти стены на прикрепленных картинках будут описаны.

Здесь представлены только типовые серии по которым «более-менее» с какой то вероятностью можно что то понять и предположить.

По старым же домам либо домам индивидуальных серий ситуации гораздо запутаннее, там даже специалист по перепланировкам проработавший многие годы, не всегда может однозначно определить тип конструкций даже из опыта. «Прикинуть» вероятность может, а однозначно сказать нет.

Итак, ниже планы БТИ по типовым дома, попробуйте определить где несущие а где не несущие стены:

Вы можете видеть отсканированные планы квартир в панельных домах, на некоторых из них несущие стены обозначены более широкими линиями, на других же, все стены изображены одной толщины, что может дать неверное представление об их назначении. Стена между жилой комнатой и кухней в панельных домах, как правило является несущей в то время, как на планах БТИ понять однозначно это не получится.

Дело в том, что

инженеры БТИ производят только обмер помещений, то есть их площади, а толщина, назначение и материал внутриквартирных стен их не интересует.

Специалисту может хватить и знания того, квартира какой серии перед ним для того, чтобы понять назначение стены, не специалистам же для уверенности, необходимо обратиться к плану застройщика, на котором штриховкой либо осями отмечены несущие стены, а не несущие перегородки указаны более тонкими линиями.
Иногда же можно встретить и техпаспорт квартиры от застройщика, где описаны все конструкции, но это является большой редкостью.

Так как при перепланировке потребуется разработка проекта перепланировки, то можно переадресовать свой вопрос специалистам, которые и разберутся с тем, в какой стене можно устраивать проемы.

Мы не редко встречаемся с ситуациями, когда к нам приходит собственник с допустим уже сделанным проемом в несущей стене. Причем строители которые «сто-раз-так-делали» уверяли его что стена не несущая и ее можно полностью снести, а они всего лишь делают «маааленький проемчик», а стена оказывается несущей и мы начинаем работу с уже достаточно сложным объектом в которых проем не допустимого размера, не в допустимом по расположению месте и еще не правильно усиленным или вообще без усиления.

Наша компания на протяжении вот уже десяти лет занимается согласованием перепланировок в квартирах и нежилых помещениях, а потому мы можем с легкостью определить несущая ли стена.
Звоните, с удовольствием проконсультируем вас по вашему объекту.

Ответы по расположению несущих стен и не несущих перегородок на картинках ниже:

Обозначения на планах БТИ

Согласование перепланировки помещения невозможно без участия некоторых необходимых документов. В комплект таких бумаг входят технические документы БТИ. Документы БТИ представлены техпаспортом и поэтажным планом с экспликацией. Обозначения на планах БТИ могут быть многим непонятны, однако все кловные обозначения имеют пояснение.

Чем же отличаются техпаспорт от поэтажного плана с экспликацией?

Технический паспорт и поэтажный план с экспликацией к плану, имеют одинаковую юридическую силу в вопросе согласования перепланировки.
Единственное отличие заключается в том, что технический паспорт содержит информацию как по конкретной квартире, так и по дому в целом, включая этажность здания и особенности данной серии дома.
Как видите, технический паспорт является более полным документом, содержащим расширенные данные о квартире.

Пример технического паспорта БТИ на квартиру:

В поэтажном плане содержится план помещения с разбивкой на зоны. Также имеются обозначения на поэтажном плане БТИ: обозначения газовой плиты или электроплиты, сантехнического оборудования, комнат, несущих или ненесущих перегородок, дверных и оконных проемов и т. д. Экспликация содержит информацию о функции помещений и о их площади.

Пример поэтажного плана квартиры:

Поэтажный план может использоваться отдельно при согласовании, а также может быть включен в техпаспорт квартиры и быть его составной частью.

Расшифровка обозначений на плане БТИ

Все обозначения, как мы уже отметили, могут быть несколько непонятны для собственников. Для лучшего понимания изображенных на планах значков собственник может обратиться за расшифровкой в проектное бюро или узнать информацию прямо в бюро технической инвентаризации. Квалифицированные специалисты помогут понять то, что изображено на планах помещения, чтобы собственник имел ясное представление об планируемых изменениях в ходе ремонта.

Обозначения электрической плиты на плане БТИ отличается от обозначения газовой плиты, так же как и обозначение ванны отлично от обозначения душевой кабины на плане БТИ. Обозначения на БТИ дверного проема или двери не отличаются друг от друга, только лишь размеры могут быть отличны.

На планах БТИ могут также присутствовать обозначения в виде красных линий, которыми отмечается незаконная перепланировка. Для того, чтобы узаконить перепланировку и получить нормальные документы БТИ (без красных линий), владелец помещения обязан обратиться в проектную компанию за помощью в разработке технического заключения по сделанному ремонту.

Пример технического паспорта БТИ с красными линиями:

Условные обозначения на плане БТИ квартиры

Условные обозначения БТИ присутствуют в том случае, когда требуется уточнить планировку квартиры или нежилого помещения, не затрагивая внутреннее устройство помещения, представленное встроенной мебелью, инженерными коммуникациями, сантехникой, перегородками и так далее.

На чертежах не могут быть обозначены: невстроенная мебель, стояки, радиаторы, холодильник и морозильные камеры, сушилки, духовые шкафы и т. д.

Обозначаются: стены и перегородки, встроенная мебель, инженерное оборудование и сантехника (плиты, унитазы, мойки, ванны, душевые кабины и т. д.), оконные и дверные проемы.

Примеры планов БТИ с пронумерованными на них обозначениями:

1 — газовая плита; 2 — ванна; 3 — унитаз; 4 — дверной проем с дверью; 5 — оконный проем на фасадной стене; 6 — несущая стена; 7 — входная дверь в квартиру; 8 — номер квартиры; 9 — ненесущая стена; 10 — условные обозначения типа стен; 11 — номер отдельно взятого помещения квартиры.

1 — входная дверь в квартиру; 2 — оконный проем в фасадной стене дома; 3 — номер отдельного помещения квартиры; 4 — умывальник/мойка/раковина; 5 — электрическая плита; 6 — мойка; 7 — сантех.кабина; 8 — унитаз; 9 — проем в стене без двери; 10 — проем с дверью.

Обозначение несущих стен на плане бти

Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ

4 Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 11 октября 2012 г. N 485-ст введен в действие в качестве национального стандарта Российской Федерации с 1 мая 2013 г.

Информация о введении в действие (прекращении действия) настоящего стандарта публикуется в ежемесячно издаваемом указателе «Национальные стандарты».

Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодно издаваемом информационном указателе «Национальные стандарты», а текст изменений и поправок — в ежемесячно издаваемом информационном указателе «Национальные стандарты». В случае пересмотра или отмены настоящего стандарта соответствующая информация будет опубликована в ежемесячно издаваемом информационном указателе «Национальные стандарты»

1 Область применения

1 Область применения

Настоящий стандарт устанавливает состав и правила оформления рабочей документации архитектурных и конструктивных решений зданий и сооружений различного назначения, а также рабочей документации на строительные изделия.

Состав и правила оформления рабочей документации конструктивных решений металлических строительных конструкций установлены в ГОСТ 21.502.

2 Нормативные ссылки

В настоящем стандарте использованы ссылки на следующие стандарты:

ГОСТ 2.109-73 Единая система конструкторской документации. Основные требования к чертежам

ГОСТ 2.113-75 Единая система конструкторской документации. Групповые и базовые конструкторские документы

ГОСТ 2.306-68 Единая система конструкторской документации. Обозначения графические материалов и правила их нанесения на чертежах

ГОСТ 21.101-97* Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации
_______________
* На территории Российской Федерации действует ГОСТ Р 21.1101-2009.

ГОСТ 21.110-95 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения спецификации оборудования, изделий и материалов

ГОСТ 21.113-88 Система проектной документации для строительства. Обозначения характеристик точности

ГОСТ 21.201-2011 Система проектной документации для строительства. Условные изображения элементов зданий, сооружений и конструкций

ГОСТ 21.205-93 Система проектной документации для строительства. Условные обозначения элементов санитарно-технических систем

ГОСТ 21.502-2007 Система проектной документации для строительства. Правила выполнения проектной и рабочей документации металлических конструкций

ГОСТ 82-70 Прокат стальной горячекатаный широкополосный универсальный. Сортамент

ГОСТ 103-2006 Прокат сортовой горячекатаный полосовой. Сортамент

ГОСТ 5781-82 Сталь горячекатаная для армирования железобетонных конструкций. Технические условия

ГОСТ 6727-80 Проволока из низкоуглеродистой стали холоднотянутая для армирования железобетонных конструкций. Технические условия

ГОСТ 8510-86 Уголки стальные горячекатаные неравнополочные. Сортамент

ГОСТ 13015-2003 Изделия железобетонные и бетонные для строительства. Общие технические требования. Правила приемки, маркировки, транспортирования и хранения

ГОСТ 14098-91 Соединения сварные арматуры и закладных изделий железобетонных конструкций. Типы, конструкции и размеры

ГОСТ 21780-2006 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Расчет точности

ГОСТ 23009-78 Конструкции и изделия бетонные и железобетонные сборные. Условные обозначения (марки)

Примечание — При пользовании настоящим стандартом целесообразно проверить действие ссылочных стандартов на территории государства по соответствующему указателю стандартов, составленному по состоянию на 1 января текущего года, и по соответствующим информационным указателям, опубликованным в текущем году. Если ссылочный стандарт заменен (изменен), то при пользовании настоящим стандартом следует руководствоваться заменяющим (измененным) стандартом. Если ссылочный стандарт отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, применяется в части, не затрагивающей эту ссылку.

3 Термины и определения

В настоящем стандарте применены следующие термины с соответствующими определениями:

3.1 чертежи архитектурных решений: Чертежи здания или сооружения, отображающие авторский замысел объекта с комплексным решением пространственных, планировочных, функциональных и эстетических требований к нему, зафиксированный в виде контурного условного изображения несущих и ограждающих конструкций.

3.2 чертежи конструктивных решений: Чертежи, отображающие в виде условных изображений строительные конструкции (железобетонные, каменные, металлические, деревянные, пластмассовые и т.п.), примененные в зданиях или сооружениях, и их взаимное размещение и соединение.

3.3 строительная конструкция: Часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции.

3.4 строительное изделие: Изделие, предназначенное для применения в качестве элемента зданий, сооружений и строительных конструкций.

3.5 элемент строительной конструкции: Составная часть сборной или монолитной конструкции.

3.6 строительный материал: Материал, в том числе штучный, предназначенный для изготовления строительных изделий и возведения строительных конструкций зданий и сооружений.

4 Общие положения

4.1 Рабочую документацию архитектурных и конструктивных решений, а также строительных изделий выполняют в соответствии с требованиями ГОСТ 21.101 и настоящего стандарта.

4.2 Условные графические изображения элементов зданий, сооружений и строительных конструкций принимают по ГОСТ 21.201.

4.3 Графические обозначения материалов в сечениях, разрезах и на фасадах, а также правила их нанесения принимают по ГОСТ 2.306.

4.4 Элементы санитарно-технических систем (ванны, раковины, унитазы и др.) в зависимости от масштаба чертежа изображают упрощенно, учитывая их конструктивные особенности, или условными графическими обозначениями по ГОСТ 21.205.

4.5 Буквенно-цифровые обозначения (марки) элементов и строительных конструкций зданий (сооружений), а также строительных изделий составляют из буквенного обозначения их типа и порядкового номера. Обозначение типа элемента, конструкции и изделия состоит из условного буквенного обозначения их наименования. Буквенные обозначения наименований конструкций и изделий принимают по соответствующим стандартам, например по ГОСТ 23009.

Порядковый номер элементу, конструкции и изделию присваивают в пределах обозначения типа, начиная с единицы.

Для марок монолитных железобетонных и бетонных конструкций принимают обозначения с дополнительным индексом «м».

4.6 На чертежах архитектурных и конструктивных решений указывают характеристики точности геометрических параметров зданий, сооружений, конструкций и их элементов по ГОСТ 21.113.

Требования к точности функциональных геометрических параметров зданий, сооружений и конструкций должны быть увязаны с требованиями к точности изготовления изделий (элементов конструкций), разбивки осей и установки элементов конструкций путем расчета точности по ГОСТ 21780.

4.7 На рабочих чертежах (на изображениях фундаментов, стен, перегородок, перекрытий) указывают проемы, борозды, ниши, гнезда и отверстия с необходимыми размерами и привязками.

4.8 Рекомендуемые масштабы изображений на чертежах приведены в таблице 1.

Как в техническом паспорте обозначается несущая стена

  • Что такое «несущая стена», и для чего она нужна?
  • Как узнать расположение несущих стен в доме?
    • Панельный
    • Кирпичный
    • Монолитный
  • Какие действия можно совершать с несущими стенами?
  • Как согласовать перепланировку?

От автора: здравствуйте, дорогие читатели. Все мы трепетно любим свое жилище, ухаживаем за ним, делаем косметические ремонты. Иногда нам становится недостаточно простых отделочных работ, и мы начинаем задумываться о перепланировке квартиры. Она бывает двух видов: либо возведение дополнительных стен, либо снос некоторых из уже имеющихся. В наших реалиях чаще всего используется второй вариант. Квартиры во многих домах довольно маленькие, порой развернуться на такой площади практически невозможно. Поэтому люди и пытаются выйти из положения с помощью перепланировки.

Возможно ли по документам бти определить несущая стена или нет?

Не существует одного общепринятого обозначения несущих стен на планах К сожалению, не существует одного общепринятого обозначения несущих стен на планах, которыми бы пользовались все проектные предприятия, застройщики и другие организации, потому собственнику часто приходится долго сидеть над полученными чертежами, прежде чем удастся узнать, какая стена несущая, а какая – нет. На архитектурно-строительных планах рабочего проекта на постройку многоквартирного дома несущие стены обычно выделяют специальной штриховкой.
На планах из БТИ такие конструкции обозначены большей толщиной, чем простые межкомнатные перегородки, но не всегда. Нередки случаи, когда на планах старых домов стена обозначена тонкой линией, но в действительности она является несущей.

Несущая стена в техпаспорте бти на квартиру

Несущая стена в доме — как определить, какие стены несущие?

Все хрущевки характеризуются одинаковой планировкой, причем несущими конструкциями в них обычно выступают только те, которые отделяют квартиру от других квартир, лестничной площадки и улицы, а все внутренние перегородки просто разделяют комнаты и их смело можно демонтировать. В хрущевке несущая стена всегда имеет толщину более 12 см без отделочных слоев 4 Определение назначения стены по планам квартиры Считается, что несущая стена в любой квартире легко может быть найдена с помощью технической документации, к примеру поэтажного плана многоквартирного дома.
Это действительно так, но для определения функций внутренних перегородок необходимо уметь работать с проектной документацией, разбираться в условных обозначениях, читать схемы и т. д.

Условные обозначения на планах бти

Оба этих типа имеют схожие конструктивные решения и выполнены в виде трех продольных несущих и поперечных стен, которые, поддерживают продольные и, в основном, тоже являются несущими. Также, несущими являются стены, на которые опираются междуэтажные плиты перекрытия (короткой стороной). Обычно это продольные несущие стены. Встречается вариант, когда плита перекрытия опирается на железобетонную балку прямоугольного сечения. Которая, в свою очередь, опирается на несущие стены или кирпичные столбы.

Под балками, обычно, устанавливается межкомнатные или межквартирные перегородки. Несущие стены в панельном доме В панельных домах толщина внутренних перегородок колеблется от 80 мм до 120 мм, выполненных из гипсобетонных панелей.

А, внутренние несущие стены, это железобетонные панели толщиной 140, 180 или 200 мм. Наружные несущие стены в панельном доме имеют толщину от 200 мм.

Как определить несущие стены в помещении

Стена может быть обозначена тонкой линией и при этом являться несущей. Определение несущих стен по толщине Второй способ узнать какая стена несущая, по её расположению и толщине.
Несущие стены в кирпичном доме Толщина стен в кирпичных домах кратна размеру кирпича (120 мм), плюс толщина шва раствора (10 мм), если кладка не одна. Соответственно, кирпичные стены могут быть толщиной 120, 250, 380, 520, 640 мм и т.д..

В основном, в кирпичных жилых домах внутренние перегородки выполнены из кирпича или гипсобетонных панелей толщиной 80 или 120 мм. Межквартирные перегородки толщиной 250 мм из кирпича или 200 мм из двойных панелей с воздушным зазором.

Несущие стены в кирпичном доме имеют толщину от 380 мм. Большинство кирпичных домов построенные по типовым сериям – это так называемые “сталинки” и “хрущёвки”.

Как узнать, несущая стена или нет, чтобы обезопасить себя при перепланировке?

Перед началом капитального ремонта, предполагающего внесение изменений в планировку квартиры, нужно выявить несущие стены. По закону такие строительные конструкции запрещено демонтировать, так как снижает надежность и долговечность здания.

Предварительное определение несущих конструкций квартиры убережет собственника от многих проблем с государственными органами, контролирующими соблюдение действующих строительных норм и правил. Содержание

  • 1 Как определить все несущие стены в своей квартире?
  • 2 Поиск несущих перегородок в панельном доме
  • 3 Какие стены можно демонтировать в хрущевке?
  • 4 Определение назначения стены по планам квартиры
  • 5 Правила демонтажа внутренних перегородок

1 Как определить все несущие стены в своей квартире? В хрущевках и панельных домах есть несущие стены и тонкие межкомнатные перегородки.

Как определить несущая стена или нет?

Стены, которые обозначают границы квартиры и те, что смотрят на лестничный пролет, являются несущими, но в некоторых случаях только они одни могут принимать на себя всю нагрузку перекрытий, а со всеми внутренними перегородками возможно работать. Определить несущие перегородки можно и по толщине стены. При этом толщину стенок следует определять без учета штукатурного покрытия. В кирпичных домах основными перегородками являются те, толщина которых превышает 38 см.

Если дом построен из железобетонных панелей, то несущие стены в нем имеют толщину не меньше 14 см, также зачастую к ним относятся и те стены, которые определяют границы ванных комнат. В монолитных домах стены толщиной от 20 см являются основными.

Но в таких домах недостаточно опираться только на один размер, и стена толщиной более 20 см может быть лишь обычной перегородкой.

Как найти в квартире несущую стену и правильно сделать перепланировку

Для определения несущих стен необходимо обязательно воспользоваться планом. При перепланировке необходимо обратиться к специалистам за разрешением на демонтаж перегородок. Даже если планируется перенос дверного проема нужно иметь наличие определенных документов, которые должны предоставить сотрудники БТИ или других соответствующих государственных органов. В случае если в квартире произведена неузаконенная перепланировка, продать ее становиться невозможно, а получить разрешение на перепланировку после ее осуществления достаточно проблематично. К любым работам со стенами следует относиться со всей ответственностью, ведь даже малейшая трещина в несущей стене может чревато сказаться на всей конструкции здания. Произведение работы с несущими стенами С несущими стенами возможно производить некоторые работы, однако, любые действия должны осуществлять исключительно грамотные специалисты.

Чаще всего это однослойные панели из керамзитобетона толщиной 300-350 мм или многослойные состоящие из двух железобетонных панелей толщиной от 60 мм (внешняя) и 80-100 мм (внутренняя), разделённые утеплителем. В итоге, несущие стены в панельном доме имеют толщину от 120 мм.

Несущие стены в монолитном доме С несущими стенами в монолитном доме не всё однозначно. Определить их удается не всегда. К тому же, их может и не быть (например, в монолитно-каркасных зданиях).

В жилых монолитных домах встречаются разнообразные конструкции. Такие как, монолитные несущие стены, колонны, пилоны, балки т.д..

Стандартная толщина стен и пилонов составляет 200, 250, 300 мм. Диаметр несущих колонн может быть более 300 мм. Толщина внутренних стен, сделанных, обычно, из газобетонных блоков, составляет от 200 мм. Таким образом, толщина не несущих перегородок составляет менее 200 мм.

Как в техническом паспорте обозначается несущая стена

Для более точного определения толщины нужно предварительно очистить поверхность от всех декоративных слоев: штукатурки, краски, обоев и, тем более, гипсокартона. Хотя отделка вносит не такие уж значительные коррективы, она все же может критично повлиять на результат измерений.

Какие действия можно совершать с несущими стенами? Как говорилось выше, конструкция, на которую приходится основная нагрузка — это основа всего здания. Поэтому и обращаться с ней нужно крайне бережно. Для начала обозначим те действия, которые недопустимо совершать по отношению к несущей стене:

  • сносить, поскольку это чревато потерей устойчивости всего здания;
  • переносить в другое место — по тем же причинам, что и в предыдущем пункте;
  • штробить под проводку или трубы.

Но все же она не является полностью неприкасаемой.

правила определения. Серийный многоквартирный дом из панелей

Планируя масштабный ремонт с элементами перепланировки, обратите внимание на материал своих стенок, а также общую планировку помещения – ведь далеко не все их, особенно в панельных домах, допускается убирать. Дабы результаты ремонтных работ были в радость, давайте поговорим о том, как определить несущие стены в хрущевке.

Независимо от того, в каком доме находится ваше жилище – панельной хрущевке или кирпичной девятиэтажке – в нем обязательно будут несущие стенки, и просто межкомнатные перегородки. Вторые реально убрать без каких-либо последствий, в нарушение целостности первых повлечет серьезные неприятности, грозящие не только вашей квартире, но даже всему дому. Но иногда задуманный проект требует дабы сквозной проем был проделан в одном конкретном месте, а может, стенка и вовсе мешает? В любом случае, не стоит прибегать к демонтажу, не ознакомившись с планом помещения. Если такового нет под рукой, обратитесь в бюро технической инвентаризации либо попытаться определить несущие стены самостоятельно.

В панельных домах

Не найдя техническую документацию на квартиру, несущие стены в панельном доме легко определить по их толщине: дело в том, что основные стенки, поддерживающие панели перекрытий, всегда немного толще. Так, минимальная толщина несущей стены в стандартном панельном доме составляет 12 см, не учитывая слой штукатурных, отделочных материалов, а дополнительные перегородки на 2 см тоньше.

Обычно, внутренние стенки не влияют на устойчивость всего дома, а служат лишь, разделением единого пространства квартиры на комнаты. Приступать к работам по изменению и сносу разрешено лишь после того, как все стены тщательно замерены, выделены ключевые конструкции.

И еще: девятиэтажные панельные дома в большинстве случаев состоят из основных стенок – такое сооружение очень напоминает классический карточный домик. Планируя ремонт квартиры в таком доме, лучше все-таки ознакомиться с детальным планом перед началом работ.

В хрущевках

Понять, какие стены в хрущевке несущие, можно несколькими способами:

  • первый, самый правильный – изучить техническую документацию;
  • второй способ предлагает обратить внимание на назначение стенки – если у вас хрущевка, то здесь несущие стены обычно разделяют этаж на отдельные квартиры, а второстепенные уже делят каждую из них на комнаты;
  • то же касается и участков, отделяющих помещение от лестничного марша либо общих коридоров – они всегда главные;
  • а вот стенка между комнатной и балконом, в отличие от кирпичных домов, наоборот, не несет важной нагрузки, зато сохраняет тепло;
  • в разделенном санузле, можете смело сносить перегородку – это никак не скажется на целостности или устойчивости здания.

Существует еще способ, определения, какие стены несущие – это сверление: толщина основных перегородок такова, что одного сверла недостаточно для сквозного отверстия.

Какие из них можно сносить

Убрать мешающую стенку в хрущевке несколько проще, нежели в доме из панелей. Единственные перегородки, которые можно смело демонтировать в панельке – это стенка, разделяющая санузел, и перегородка между комнатой и кухней. В хрущевских же домах убирайте (полностью либо частями) те из них, которые не имеют важной функции.

Убирать основные стенки, которые держат бетонные перекрытия ни в коем случае нельзя. Их демонтирование, обязательно ослабит потолок, существенно понизится нагрузка на фундамент. Единственный допустимый вариант – частичный демонтаж с обязательным усилением проема. И последнее: все работы, связанные с изменением планировки помещения, требуют получения специальных разрешений в соответствующих инстанциях. Получили документ – приступайте к работе!

Не стоит пренебрегать обязательными этапами работ – замером толщины перегородок, изучением плана квартиры. А лучше всего не полениться, и посетить БТИ, и понять наверняка, с каким объектом вы имеете дело. Лишь в этом случае помещение после ремонта не просто улучшится, получив обновленный вид, но и останется безопасным для жильцов.

Удачных вам проектов и безопасного ремонта!

Видео “Как демонтировать не несущую стену в хрущевке”

В данном видеоролике показан один из возможных вариантов демонтажа не капитальной перегородки в квартире. На записи работы проводились с минимальным шумом и небольшим количеством пыли.

Стены домов и квартир выполняют разные функции и испытывают неодинаковую нагрузку. Несущие стены принимают на себя нагрузку не только собственного веса, но и вес потолочных перекрытий . Задумав капитальный ремонт, связанный с перепланировкой, просто необходимо знать, как определить несущую стену.

Несущая стена установлена перпендикулярно по отношению к плите, которая на нее упирается. То есть плита лежит короткой стороной на стене, отдавая ей значительную часть своей массы. В постройках не всегда используются несущие стены. Иногда вместо них ставят колонны или балки. Но в основном, в жилых помещениях при строительстве устанавливают несущие стены, определить которые в одних случаях просто, в других — затруднительно.

Заранее отметим, что операции, проводимые с несущими стенами, включая внутренний монтаж проводки, обустройство ниш и разных отверстий, не стоит проводить самостоятельно без профессиональных навыков. Об арках , дверных проемах, протяженных участках или частичном сносе и речи быть не может.

Как определить, какая стена несущая

Самый легкий способ найти несущую стену – ознакомиться с планом дома. На нем эта стена обозначена довольно понятно. План можно найти в местном исполкоме в отделе управления капитального строительства. Также можно использовать подробный план квартиры, находящийся в домовой книге или техпаспорте. Но в таком случае у владельца должен быть некоторый строительный опыт и навыки чтения чертежей.

На такой план можно взглянуть и вместе с соседями, проживающими этажом выше. В их проекте должно быть указано, на какую стену опирается конструкция их пола. Если квартира находится на верхнем этаже, можно залезть на чердак, и обратить внимание то, каким образом лежат плиты.

Обратите внимание! Если есть хоть малейшая капля неуверенности, ни в коем случае не трогайте стену, поскольку это может обойтись очень дорого.

Если план добыть невозможно, будем определять несущую стену по характерным признакам. Расположение стены может многое сказать о ее предназначении. Стены, смотрящие на лестничный холл, а также внутренние стены, граничащие с квартирой соседей, являются несущими. Кроме того, некоторые наружные стены, граничащие с окружающей средой, тоже могут быть несущими. Они могут составлять коробку здания, и принимать на себя весь груз.

Следующий способ определить такую стену, обратить внимание на ее толщину. Если толщина кирпичной кладки составляет 38 сантиметров и больше, и если железобетонная панель имеет толщину более 14 см, то эти стены – несущие. Теперь об этом поподробнее.

Кирпичные дома

Ширина кирпича составляет 12 см. Цементный шов между кирпичами занимает в среднем 1 см. Простая математика подсказывает нам, что 38 см – это кладка из трех кирпичей, в которой присутствует два шва (12+1+12+1+12=38). 51 см – 4-кирпичная кладка; 64 см – 5-кирпичная и т. д. Межкомнатные стены обычно не толще 18 см. Толщина стен определяется без учета штукатурки. Поэтому перед замером, лучше очистить стены от старой отделки.

В кирпичных домах, построенных в 90-е годы и позднее, ситуация немного сложнее. Они, скорее всего, были построены по индивидуальному проекту, и определить несущую стену поможет автор планировки.

Панельные дома

В панельном или блочном доме очень сложно реализовать свои строительные идеи, поскольку большинство стен в нем – несущие. К ним относятся и межквартирные, и наружные и перпендикулярные наружным стены. Также несущими являются стены сантехнических комнат.

Перегородки между комнатами составляют всего лишь 80–100 мм. Но бывают исключительные случаи, когда в подобных домах толщина стен составляет 12 сантиметров в ширину. Считать ли ее несущей, или это просто утолщенная перегородка? В этом случае, за помощью необходимо обратиться к компетентным людям, которые сделают заключение, опираясь на архитектурный проект здания. Они же и будут решать, можно проводить дальнейшие работы в доме или нет.

Монолитные дома

Как узнать несущую стену в монолитном доме? В домах, фундамент которых плавно переходит в каркас здания, любая стена толщиной более 20 см, считается несущей. Однако в таких домах, которые часто строятся не по стандарту, а по конструкторскому решению заказчика, для определения несущей стены, недостаточно руководствоваться одними размерами. Простая перегородка в монолитном доме может быть толще 20 см. А бывают дома, где вообще нет несущих стен. Вместо них используются надежные колонны. Поэтому помощью может послужить план здания и чертежа. Если по какой-то причине они недоступны, в таком случае не обойтись без вердикта уполномоченных лиц.

Разрешение соответствующих органов.

Многие не желают связываться с должностными лицами и предпочитают решать такие важные вопросы самостоятельно. Но это чревато грубыми ошибками. Не стоит бояться вызывать в свой дом специалистов для консультации и получения разрешения. Более того, если вы обнаружили на стене, пусть даже не несущей, малейшие трещины, отсыревший или раскрошившийся участок, пригласите инспектора, который оценит степень повреждения и даст советы.

Обратите внимание! Любая перепланировка независимо от типа квартиры, будь то хрущевка, или коттеджный дом, требует согласия и письменного разрешения БТИ или других соответствующих государственных служб. Работы с несущими стенами, даже если их выполняет профессионал, также требуют наличия разрешения.

Если все же придется проводить некоторые демонтажные работы несущих стен, их должен выполнять грамотный специалист, умеющий устанавливать временные колонны, берущие на себя вес плиты вместо стены. Следить за процессом и проводить расчеты таких колонн должны представители уполномоченных организаций, инженеры, имеющие лицензию на данную строительную деятельность.

Обратите внимание! Квартиру с неузаконенной перепланировкой невозможно продать, а получить проект уже переделанной квартиры будет очень тяжело и проблематично.

Не нужно думать, что планируемая работа является незначительной, и не стоит того, чтобы вызывать бригаду. Малейшая ошибка может стоить жизней многих людей, ведь незаметная микротрещина в несущей стене со временем может привести к обрушению здания.

Работы, проводимые на несущих стенах

Решившись проводить работы на несущих стенах, например, штробить канавы, делайте это с максимальной осторожностью. Если на стене есть розетки или выключатели , помните, что внутри стены прячется проводка , которая, если не обесточить помещение, может вывести из строя систему электроснабжения и нанести травму работнику. Если дом старый, в стене может даже находиться газовая труба . Работайте аккуратно и, если есть возможность, пользуйтесь проектом, где все эти нюансы отмечены.

Обратите внимание! Никогда не забывайте, что нельзя сносить несущую стену, оставляя перекрытие без опоры.

Если профессиональные навыки позволяют взяться за частичное удаление стены, не забудьте разместить в получившемся проеме подпору, которую со временем можно скрыть фальшбалками.

Видео

Дополнительные советы вы найдете ниже:

На сегодняшний день старые панельные дома всё ещё занимают большую долю жилищного фонда в нашей стране. Обитатели хрущёвок, стеснённые малой площадью своих квартир, пытаются перепланировать своё жилище, объединив комнаты в единое пространство.

Перепланировка связана со сносом ограждений. Несущие стены в хрущёвке соответственно своему названию несут нагрузку от конструкций дома.

Тонкие стены служат в качестве перегородок, которые можно сносить, не нарушая несущую способность каркаса пятиэтажки. В данной статье мы расскажем о том, можно ли сносить несущие стены в панельных домах старой застройки, и как это лучше сделать.

Что такое несущие стены


Чем ниже этаж, тем толще несущая стена

Если вы живёте в такой квартире, то легко определите, какие стены несущие, а какие служат в качестве перегородок. Как определить несущую стену? в панельном доме 5 этажей имеет поперечный размер 120 мм и более. Чем ниже этаж, тем толщина стен больше.

Чтобы вы не мучились определением основных вертикальных ограждений, обратитесь в БТИ. Там можно получить копию плана квартиры, где видно расположение несущих стен.

В техническом паспорте тоже есть чертёж планировки. Технический паспорт является неотъемлемой частью общего пакета документов на право собственности жилья и должен присутствовать у каждого хозяина квартиры.

Снос стен в панельных домах

Демонтаж вертикальных ограждений обычно вызван потребностью объединения комнат в одну просторную гостиную или большой зал.

Часто встречаются варианты перепланировки жилой площади с целью превращения квартиры в одну общую комнату — студию.

То есть сносятся все стены, разделяющие . Ванную комнату и туалет объединяют в общий санузел.

Демонтаж и перенос перегородок

Чтобы убрать перегородку, понадобится следующий инструмент:

  • перфоратор с насадками;
  • молоток;
  • металлические клинья;
  • шлифмашинка с абразивным кругом по металлу.

Сбейте перфоратором слой штукатурки и разберите кладку

Снос ограждения осуществляют несколькими действиями:

  1. Перфоратором с металлическим жалом сбивают слой штукатурки.
  2. Кирпичная кладка разбирается сверху вниз. Перфоратором в режиме отбойного молотка разбивают цементные швы. Кирпич снимают и складывают в углу комнаты.
  3. Чтобы не причинять повреждений от упавших кирпичей напольному покрытию, пол возле перегородки застилают каким-либо мягким материалом.
  4. Если перегородка сложена из шлакоблока, производят те же действия.
  5. В случае монолитной стены сбивают бетон, затем абразивным кругом срезают арматуру.
  6. Убирают мусор, выносят кирпич и куски бетона.

Новую перегородку в другом месте лучше сделать из гипсокартона, закреплённом на каркасе из металлопрофиля.

Снос несущей стены


Производите снос стен, основываясь на копии плана квартиры

Демонтаж несущих ограждений должен быть документально оформлен.

В противном случае хозяин жилья может быть оштрафован.

А если снос повлечёт за собой разрушения конструкций дома, то и подвергнут уголовному наказанию.

Чтобы действия по сносу несущих конструкций приобрели легальный порядок, нужно выполнить ряд действий:

  1. В местном отделении БТИ получить копию плана квартиры.
  2. Заказать в проектной организации разработку технической документации на осуществление .
  3. Получить в местных органах власти разрешение на производство работ согласно проекту.
  4. Произвести снос ограждения.
  5. Окончание работ оформить соответствующим актом приёмки работ.
  6. На основании акта в техпаспорт внести изменения в планировке квартиры.

Демонтаж несущих стен производят только в установленном законодательством порядке. Несущие стены в хрущёвках между квартирами сносят только в одном случае, когда обе квартиры принадлежат одному владельцу.

Технология демонтажа несущей стены в хрущёвке

Варианты несущего ограждения в хрущёвке и других панельных домах осуществляются двумя способами. Подробнеее о том, как производят демонтаж стен в хрущевках смотрите в этом видео:

Врезка несущей балки

После получения разрешительных документов приступают к следующим работам:

  1. Если по бокам к стене примыкают несущие ограждения, то в верхних их частях под плитами перекрытия делают выемки (кладку или бетон вырубают отбойным молотком).
  2. Нижняя плоскость выреза должна соответствовать расчётной опорной площади ригеля. Конструкция балки должна отвечать требованиям проекта.
  3. Ригель вставляют в боковые проёмы. Ригель может быть железобетонным или изготовлен из металлического двутавра с рёбрами жёсткости.
  4. В места опирания балки вбивают металлические клинья с целью получения максимального распора. Этим достигают плавный переход верхней нагрузки от стены на балку.
  5. Приступают к разборке кладки или удаляют бетон отбойным молотком.
  6. Арматуру режут абразивным кругом.
  7. После разборки стены выносят мусор и приступают к отделочным работам.

Установка вертикальных опор

Вместо несущего ограждения устанавливают опорные колонны по углам комнаты. Чтобы процесс переноса нагрузки со стены плавно перешёл на опорные площадки колонн, применяют домкраты в виде гидростоек. Такие домкраты можно взять в аренду в строительной фирме. Подробнеее о том, как сделать проем в несущей стене, смотрите в этом видео:

Порядок работ таков:

  • домкраты в количестве, соответствующем верхним плитам перекрытия, размещают по обе стороны стены;
  • гидростойки упирают верхними площадками в плиты перекрытия. Нагрузка плавно перетекает «на плечи» домкратов;
  • производят демонтаж ограждения;
  • устанавливают опоры в виде колонн; опорные площадки располагают посередине стыковочных швов плит;
  • в случае большого пролёта перекрытия на колонны укладывают балку.

В целях обеспечения мер безопасности к такому виду работ допускают профессионалов, имеющих документы об уровне квалификации.

Перепланировка квартиры предполагает либо возведение дополнительных стен, либо разрушение существующих. Чаще всего во время этого стены разрушают, тем самым увеличивая жилую площадь. Такое кардинальное решение просто необходимо, поскольку это единственный способ расширить жилье, сделать его более удобным, также с помощью перепланирования многие соединяют кухню с гостиной или увеличивают спальню за счет лоджии. Единственная проблема во время ремонта — как определить несущие стены в доме правильно. Данная информация является важной, и поэтому с ней необходимо ознакомиться, чем и займемся в рамках статьи.

Что такое несущая стена?

Для начала выясните, что же собой представляет несущая стена и где она находится. Несущие стены выполняют важную задачу — они поддерживают целостность всей конструкции. В качестве несущих элементов иногда выступают колонны и балки, но от этого их предназначение не меняется. Поскольку на стену опираются все элементы конструкции крыши и перекрытия, важно знать во время перепланировки, как определить несущую стену в доме.

Если снести ее, то это может привести к плохим последствиям, начиная с появившихся на доме трещина и заканчивая полным разрушением конструкции. В отличие от несущих обычные межкомнатные стены удерживают только свой собственный вес, а также выполняют разделяющую функцию. Чтобы ремонтные работы прошли безопасно и правильно, стоит обратиться к специалистам за помощью. Только они знают, как определить, несущая стена или нет.

Не стоит забывать и о специальном разрешении на перепланировку, которое выдается специалистами из бюро технической инвентаризации. В нем будет указано, какие стены можно разрушать и изменять, а какие запрещено.

Способы определения несущих стен

Существует несколько способов, как определить, несущая стена или нет в доме. Точный и легко выполнимый — это изучение конструктивного плана дома. Данный документ находится в управлении капитального строительства. Также не стоит забывать о существовании технического паспорта. Если хозяин квартиры умеет читать строительные чертежи, определить несущую стену в доме ему не составит особого труда.

Несущие стены часто определяют по толщине и расположению. Измеряя предварительно необходимо снять обои, очистить поверхность от старой штукатурки. Только после этого можно начинать измерения. Параметры несущих стен у всех домов разные, например:

  1. Несущие стены в кирпичном доме толще тридцати восьми сантиметров. Чем больше выложено кирпичей, тем больше толщина.
  2. В панельных домах немного другая ситуация. Здесь все стены, превышающие показатель четырнадцать сантиметров, несущие. В таком доме сделать перепланировку сложно и практически невозможно. Ведь большинство стен в панельном доме несущие.
  3. В монолитных домах стены толще двадцати сантиметров несущие. В домах определить несущую стену по толщине достаточно трудно. Поэтому проще взять у застройщика общий план этажа.

Все составляют основу здания, являясь опорными.

Проемы

После того как будут определены несущие стены в квартире, появятся определенные ограничения, связанные с перепланировкой. Полностью снести несущую стену невозможно. Лучше сделать в ней проем или нишу — это более безопасный вариант. Количество проемов в несущих стенах ограничено.

Если в такой конструкции необходимо сделать проем, лучше обратиться за помощью к профессионалам. Проводить такие работы самостоятельно опасно, к тому же без специальных разрешений и бумаг со сделанной перепланировкой такая квартира станет обузой.

Бывают ситуации, когда необходим частичный снос несущей стены. В этом случае без инженера не обойтись. Даже на небольшой оконный или дверной проем требуются соответствующие допуски и лицензии.

Только настоящие профессионалы в своем деле смогут не только сделать проем в несущей стене, но и усилят прочность. Это поможет избежать ее разрушения. В качестве опоры стены используют металлическую или железобетонную перемычку.

Несущие стены в панельном доме

Большинство панельных домов имеют типовый шифр проекта, по которому они строились. Поэтому, прежде чем приступать к перепланировке, необходимо знать, как определить несущую стену в панельном доме.

Чтобы найти несущие стены в панельном доме, можно воспользоваться базой этих конструкций. Она дает возможность увидеть планировку квартир из каждой серии и по шифру выбрать свой дом. Еще один способ — измерить стены. Толщина самонесущих стен в панельном доме колеблется от 80 миллиметров до 1 метра, в то время как толщина несущих стен — от 140 до 200 мм. Чем выше показатель, тем большая вероятность, что это несущая стена. Важно запомнить, что снос ее в панельном доме приведет к разрушению постройки.

Как узнать несущая ли из кирпича?

Чтобы узнать, как определить несущую стену в кирпичном доме, нужно к размеру кирпича добавить толщину вертикального шва раствора. То есть толщина зависит от того, сколько поставлено кирпичей. Стены из кирпича могут иметь 120, 250, 380 мм толщины и так далее плюс еще отделочные слои.

Несущие кирпичные стены обладают толщиной триста восемьдесят миллиметров и выше. Если самонесущие конструкции сделаны из гипсобетонных панелей и кирпичей, то в таком случае межкомнатные перегородки будут составлять 250 мм. Таким образом, несущие стены в кирпичных домах имеют толщину 380 мм. Если во время измерений толщина составляет меньше 380 мм, то такая стена является обыкновенной перегородкой. Найти кирпичные дома по серии сложнее, чем панельные, поскольку их гораздо меньше.

Несущие стены в хрущевке

Все хрущевки были построены по одному типу. Они имеют три несущие стены и дополнительные поперечные, которые служат опорой для несущих и не дают им опрокидываться. В этот список входят и поперечные стены лестничной клетки. Они удерживают не только несущие конструкции, но и лестничные марши, таким образом, тоже становятся несущими.

Как определить несущую стену в кирпичной квартире? Можно ее демонтировать или нет? Плиты, которые находятся между этажами, опираются на несущие либо на поперечные железобетонные стены и балки.

Если говорить о современных постройках, то большой популярностью пользуются квартиры-студии. В таких помещениях многие обходятся и без перепланировки, просто разделяют пространство мебелью. Чтобы из обычной квартиры сделать смарт-жилье, необходимо полностью или частично демонтировать стены, оставив только коробку. Однако такие глобальные перемены негативно скажутся на целостности здания, особенно если оно старое.

Как найти несущую стену в монолитном доме?

Интересуетесь, как определить несущая стена или нет в монолитном доме? Данные строения имеют разнообразные архитектурные и конструктивные особенности. В них совмещаются обычные несущие стены, колонны, балки и колонны прямоугольного сечения. Толщина несущих стен составляет 200-300 мм, а толщина колон в монолитных домах на порядок выше. Все стены, имеющие толщину меньше чем 200 мм, считаются перегородками.

Когда речь идет о новостройках, то несущие конструкции несложно определить, просто осмотрев их. Они видны хорошо, поскольку сделаны из железобетона. Также на несущих стенах просматриваются отверстия, уплотненные раствором.

Что можно сделать с несущей стеной

Как уже известно, конструкция является основой здания и удерживает основную нагрузку, обращаться с ней нужно аккуратно и бережно. Перед тем как определять, несущая стена или нет, стоит узнать, какие действия проводить по отношению к ней запрещено:

  1. Нельзя полностью сносить, поскольку это отразится на устойчивости всей конструкции.
  2. Запрещено переносить ее в другое место.
  3. Запрещено монтировать в ней проводку и проводить коммуникации.

Несмотря на эти запреты, все же несущая стена не является неприкасаемой, в ней можно сделать дверной проем, оформить арку или перегородку между комнатами, просверлить насквозь.

Как согласовать перепланировку

Прежде чем проводить перепланировку, необходимо получить разрешения в соответствующих инстанциях. Поскольку жильцы не всегда правильно определяют тип стенового перекрытия, демонтируют несущую стену, данные согласования являются обязательными. Поэтому вопрос о том, как определять несущую стену по может сыграть с жильцами плохую шутку.

Не стоит пренебрегать правилами, иначе постройка станет незаконной, а владельца оштрафуют. Из этого следует, что лучше потратить время на официальные инстанции и получить все разрешения, чем страдать от допущенных ошибок.

Если вы решаете, проводить перепланировку помещения или нет, следует помнить, что даже безобидная ошибка в подсчетах при выполнении данной работы способна спровоцировать серьезные проблемы. Делая ее, вы рискуете своей жизнью и жизнью других домочадцев.

Поскольку определить вариант несущей стены удается не всегда, то лучше воспользоваться услугами специалиста. Все же, решив сделать работу самостоятельно и зная, как определить где несущие стены, будьте крайне внимательны и бдительны, ведь вы уже знаете, что влечет за собой возможное отклонение в вычислениях или рассуждениях относительно типа стенового покрытия и его характера.

Как определить несущая стена или нет?

Начинать согласование перепланировки квартиры или нежилого помещения, да и саму перепланировку в целом, следует с определения несущих стен, потому что их затрагивание может привести к плачевным последствиям, в том числе к обрушению здания. Перепланировка несущих стен (частичный демонтаж, устройство проёма и т.д.) согласно статье 26 ЖК РФ должна осуществляться на основании соответствующего проекта перепланировки. согласование его с автором дома и т.д. Несмотря на это в Интернете с каждым днём всё больше распространяются примеры перепланировок (к примеру ivd.ru). где дизайнеры играючи сносят несущие стены, не обращая внимание на то, что это не законно и более того может привести к нарушению прочности здания. В данной статье мы постараемся подробно ответить на вопросы «Как узнать несущая стена или нет? » и «Как узнать какие стены в квартире несущие? «

Определение несущих стен. Как узнать несущая стена или нет?

1. Несущие стены в панельном доме.

В большинстве случаев панельные и блочные дома имеют типовую серию, то есть шифр проекта, по которому они возводились. Для начала определите с помощью уже озвученного сайта nesprosta.ru серию Вашего дома по его адресу. Затем найдите описание вашей типовой серии в интернете, у нас на сайте, на сайте застройщика и т.д. В описаниях обычно приведена толщина несущих стен в панельном доме данной серии.

Итак, как определить несущую стену в панельном доме? Для начала Вы можете воспользоваться нашей базой несущих стен типовых серий домов. Там приведены планировки квартир каждой серии с выделением цветом несущих стен.

Второй способ узнать какие стены несущие в панельном доме- это померить их толщину. В общем случае в панельных зданиях толщина перегородок варьируется от 80 до 100 мм. толщина несущих стен- от 140 до 200мм. В 90% панельных домов внутренние перегородки- это гипсобетонные панели толщиной 80мм. внутренние стены- железобетонные несущие панели толщиной 140,180 или 200мм. В некоторых старых сериях панельных домов встречаются несущие панели толщиной 120мм. Таким образом, если толщина померенной стены окажется меньше 120мм. то это значит, что она является перегородкой, а если больше- то несущей. Следует отметить, что отделочные слои стен (штукатурка, обои) могут вносить корректировки в её толщину, однако в панельных домах обычно они не превышают 50мм. и не оказывают существенного влияния. Правда, если есть возможность, для чистоты замеров штукатурный слой лучше удалить.

Если вы не можете померить толщину стены напрямую (допустим между комнатами), то можно её замерить через «третий размер»:

Толщина стены: s= c-a-b;

Следует отметить, что снос несущей стены в панельном доме недопустим. Это гарантированно приведёт к прогибу или обрушению перекрытия.

2. Как понять несущая стена или нет в кирпичном доме?

Толщина кирпичной стены кратна размеру кирпича (120мм.): 120мм.+10мм.(толщина вертикального шва раствора)+120мм. и так далее. Таким образом, кирпичные стены могут иметь следующие толщины: 120, 250, 380, 510, 640мм. и т.д. +отделочные слои. Толщина несущей стены из кирпича начинается от 380 миллиметров и выше. В 90% кирпичных жилых домов внутренние межкомнатные перегородки выполнены из кирпича или гипсобетонных панелей толщиной 120 и 80мм. соответственно, межквартирные- 250мм. из кирпича и 200мм. из двойных панелей с воздушным зазором. Несущая стена в кирпичном доме может иметь толщины 380, 510 и 640 мм. Таким образом если толщина померенной стены в квартире оказалась меньше 380мм. то она является перегородкой, и наоборот.

Кирпичных домов, строящихся по сериям, намного меньше чем панельных, а потому найти их описание гораздо труднее. Однако большинство кирпичных домов столицы- это хрущёвки и сталинки с очень схожими конструктивными решениями. Рассмотрим их поподробней.

Несущие стены в хрущевке и сталинке.

Итак, какие стены несущие в хрущевке? Все типы жилых хрущёвок представляют собой конструктивную схему с тремя продольными несущими стенами (выделены зелёным) и поперечными стенами-диафрагмами жесткости (выделены синим), которые обеспечивают устойчивость продольных несущих стен (не дают им опрокидываться). Поперечные стены лестничной клетки (выделены голубым) не только обеспечивают устойчивость продольных несущих стен, но и служат опорой для лестничных маршей, т.е. тоже являются несущими.

Междуэтажные плиты перекрытий опираются либо непосредственно на продольные несущие стены:

Либо на железобетонные поперечные стены и балки прямоугольного сечения (обычно 200х600(h)мм.), которые в свою очередь опираются напродольные несущие стены:

В последнем варианте, а он встречается чаще чем первый, поперечные стены выступают уже не только как диафрагмы жесткости, но и как несущие, так как на них опираются междуэтажные перекрытия. Направление укладки плит бывает видно по рустам (стыкам плит). Обычно под железобетонными балками,чтобы они не бросались в глаза, установлены межквартирные и межкомнатные перегородки.

Планировки квартир, количество комнат, шаг балок и т.д. могут быть самыми различными, но сама конструктивная схема не меняется.

Всё что было сказано выше о хрущёвках, относится и к сталинкам . В сталинках преобладает такая же конструктивная схема с тремя продольными несущими стенами, однако они имеют бОльшую архитектурную выразительность и как следствие более сложные конструктивные схемы лестничных и лифтовых узлов, повороты стен.

Ниже приведены планы квартир в хрущёвках и сталинках с указанием несущих стен и конструкций:
1.

Как видно из представленных материалов в сталинках и хрущёвках довольно часто все внутренние стены являются не несущими перегородками, что очень удобно для перепланировки и полёта дизайнерской мысли.

3. Несущие стены в монолитных домах.

Как определить несущую стену в квартире в монолитном доме? Монолитные дома наиболее разнообразны по своему архитектурному и конструктивному оформлению. В жилых монолитных домах обычно сочетаются и монолитные несущие стены, и колонны, и пилоны (колонны прямоугольного сечения). и балки и т.д. Часто пилоны бывают “утоплены” в наружных стенах и внутренних перегородках. Толщина несущих стен в монолитном доме обычно составляет 200,250 и 300мм. Размеры колонн бывают ещё больше. Таким образом, если вы померили толщину стены и она оказалась менее 200мм. то это перегородка . Обратное к сожалению не верно. Если вы померили стену и её толщина составила к примеру 200мм. то это ещё не значит что она несущая, потому что в монолитных домах перегородки могут достигать толщины 200мм. и более (например из пеноблоков).

Если у Вас монолитная новостройка, то наиболее простой способ узнать исчерпывающую информацию о несущих стенах Вашей квартиры- это попросить в управляющей компании или отделе продаж план вашего этажа из архитектурного раздела проекта здания (“рабочку”):

Обычно это бывает не сложно, а на самом плане отчетливо видны внутренние несущие стены, перегородки, размеры. Несущие стены обычно выделяются отдельной штриховкой.

Если квартира находится в новостройке и её отделка ещё не выполнена, то какие стены являются несущими можно определить при визуальном осмотре. Несущие стены в таких зданиях выполняются из монолитного железобетона, который внешне легко отличим от кирпича, пеноблоков и других материалов, из которых выполняются перегородки и не несущие стены. Также на несущих стенах в таких домах отчетливо видны зачеканенные раствором отверстия, которые остались от стяжек опалубки при возведении стены.

4. Как обозначаются несущие стены на плане?

Многие, задают нам вопрос: «Как определить несущие стены на плане?». К сожалению, не существует какого-то специального обозначения несущих стен на чертежах. Если это архитектурно-строительный план из рабочего проекта на здание (пример приведен на рисунке выше), то несущие стены выделяются одинаковой штриховкой. Несущие стены на плане БТИ или на обычных планах из интернета обычно показываются большей толщины, чем перегородки, но далеко не всегда. Стена в таких планах может быть нарисована тонкой, а по факту являться несущей. Поэтому не советуем Вам полагаться в этом вопросе на сомнительные планы. По плану квартиры определить несущие стены может только опытный специалист. который видел уже ни одно такую квартиру и знает их конструктивные особенности.

Безусловно, есть и другие признаки определения несущих конструкций, однако они требуют уже определенных знаний, опыта и навыков в строительстве, а потому здесь не приведены. Надеюсь, эта статья оказалась Вам полезной. Напомню, что Вы всегда можете задать нам свой вопрос в соответствующей рубрике.

5. Можно ли трогать несущие стены?

Ниже мы вкратце рассмотрим те работы, которые можно и нельзя проводить с несущими стенами при перепланировке.

5.1. Можно ли снести несущую стену в квартире?

Демонтировать целиком несущую стену в доме любого типа категорически нельзя в соответствии с пунктом 11.3 Приложения № 1 Постановления Правительства Москвы №508. Во-первых, такой демонтаж приведет к существенному нарушению прочности, устойчивости и безопасности использования всего здания целиком. Во-вторых, такую перепланировку невозможно согласовать, и в случае её выявления придется потратить очень много денег на разработку проектной документации по восстановлению несущей способности такой стены.

5.2. Можно ли перенести несущую стену?

Осуществлять перенос несущей стены запрещено по тем же причинам, что описаны в предыдущем пункте.

5.3. Можно ли сделать проход в несущей стене?

Проём в несущей стене выполнить возможно во многих случаях. Однако при этом необходимо соблюсти множество требований. Возможность такой перепланировки и требования, предъявляемые к ней, мы подробно рассмотрели в отдельной статье.

5.4. Штробление несущей стены.

Выполнять горизонтальные или вертикальные штробы в несущих стенах под электропроводку или трубы водоснабжения запрещено согласно пункту 11.1 Прложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508.

5.5. Сверление несущей стены.

Сверлить несущие стены под установку дюбелей или других элементов крепежа допускается. Допускается даже устройство небольших сквозных отверстий для проводки через стену вентиляции, канализационных труб и труб водоснабжения.

Надеемся, что наша статья ответила на вопрос: «Как узнать несущие стены в квартире?». Также рекомендуем Вам прочесть статью о том, как согласовать перепланировку квартиры или нежилого помещения.

Как обозначаются несущие стены на плане бти. Определение несущей стены в квартире Есть ли несущие стены в панельных домах

Допустим, вы увидели, как шикарно переделали квартиру ваши соседи, которые вот-вот в нее въедут, а ваше новое жилье еще не дошло до стадии ремонта. Так вот, первое, что вам обязательно надо сделать — это узнать, как определить несущая стена или нет.

Некоторые жильцы считают, что в новых домах такое понятие отсутствует, и это явление — несущая стена — всего лишь пережиток советского способа постройки жилых домов. Не верьте этому! Несущей является любая стена, которая принимает на себя вес какой-либо другой конструкции. Абсолютно не важно, какой она будет, ведь главное, чтобы она находилась над несущей.

В большинстве современных новостроек несущими являются все стены, которые находятся по периметру квартиры, так как потолок равномерно распределяет нагрузку на каждую из них. Но не стоит торопиться с выводами. Имеет более высокую вероятность то, что несущие стены были выбраны главным архитектором с расчетом на особенности коммуникаций, или какие-либо другие причины сформировали планировку здания.

Для начала давайте разберем способы отличить несущую стену от обыкновенной разделительной, опираясь на тип дома: кирпичный, монолитный, панельный.

Да, у меня точно кирпичный дом. Где тут несущая стена?

Если вы точно знаете, что ваш дом делался из кирпича, и у вас нет доступа, чтобы увидеть направление межэтажных плит, то определить несущую стену будет на порядок проще, опираясь на ее толщину. Она будет переваливать за отметку в 38 сантиметров. Такая стена является самой мощной в жилом помещении.

Не забывайте о том, что несущей может быть не только внутрикомнатная, но и наружная стена. Имеются ввиду сооружения, которые одной своей стороной смотрят на улицу. В них могут быть вмонтированы окна, и немного позже я объясню, как это возможно.

В монолитном доме есть несущая стена?

Естественно, даже в монолитном доме есть отдельные его части, на которые возложена более серьезная нагрузка, чем на остальные.

Из-за того, что монолитные дома не имеют каких-либо штамповых вариантов и во всех их ипостасях являются постройками уникальными, вы столкнетесь с проблемой, которую решить поможет только автор постройки. В любом случае, если вы задумаете перепланировку, необходимо разрешение определенных инстанций, которые дадут добро на снос или деформацию любых стен в вашей квартире.

Как быть с панельным домом?

Если вы счастливый владелец жилой недвижимости в панельном доме, который только что построен, вы упростили себе задачу в поиске несущих стен. Да, кто-то думает, что панельные дома — это не самое лучшее, что придумал мир, но их универсальность и практичность даст фору любому их собрату.

В домах подобного типа необходимую вам стену можно найти довольно просто. Несущими будут те, которые в толщине превысят размер в пятнадцать сантиметров, внешние стены постройки и их межквартирные аналоги.

Стены, которые в толщине меньше десятка сантиметров, смело могут подвергаться уничтожению или частичному сносу. Естественно, все зависит от ваших желаний и дизайнерских решений.

Универсально для всех типов домов

В любом типе дома, будь то панельный или кирпичный, несущими стенами будут те, которые расположились перпендикулярно положенной сверху на них плите. Именно поэтому они получают большую часть нагрузки на себя и ни в коем случае не могут быть уничтожены полностью. Можно ли частично? Да, но об этом еще рановато.

Нельзя просто так взять и снести половину квартиры

Теперь вы в курсе, как узнать то, что вам нужно. Но, уважаемый читатель, в том случае, если вы задумали перепланировку квартиры, этот процесс нужно обязательно узаконить. Объясню, почему. Видите ли, любая смена положения комнат и, соответственно, перегородок между ними влияет на квадратуру жилого помещения, что может в дальнейшем воздействовать на цену вашей недвижимости в случае продажи.

Говоря простым языком, вы просто можете потерять деньги из-за того, что вовремя не оформили перепланировку. Вдобавок, ни один покупатель не захочет оформлять договор купли-продажи на недвижимость, план которой не соответствует действительности. Более того, ни один нотариус не согласится оформлять эту сделку, так как, в принципе, вашей квартиры нет, а на ее месте стоит что-то, никому не известное.

Еще одной причиной запрета самодеятельности в плане решения этого вопроса является то, что по незнанию можно завалить не только стены собственной квартиры, но и весь дом целиком. Неоднократно бывали случаи, когда малейшая деформация несущей стены приводила к полному разрушению многоэтажных построек.

Почему так происходило? Это, как и многие проблемы человечества, случается от полнейшего незнания и безответственности. Безобидный процесс переноса входной двери на полметра в сторону может лишить людей не только крыши над головой, но и привести к человеческим жертвам.

А как быть с дверями и окнами?

У каждого в голове может возникнуть вопрос о том, почему же при такой большой нагрузке вполне адекватно и надежно можно устанавливать двери и окна. Тут в силу вступает всеми нелюбимый в университетах предмет «Сопротивление материалов». Это именно тот момент, когда вычисления и расчеты помогают человеку.

Точно так же, как при постройке моста, вес распределяется равномерно на все опоры. При воздвижении дома плиты укладываются с расчетом на то, что большой вес будет одинаково расходится по цельным частям сооружения, дабы сохранить полости, предназначенные для окон и дверей. Именно поэтому самостоятельное перемещение может привести к катастрофе.

Решение, естественно, существует

Выход из любой ситуации всегда можно найти, и эта проблема не стала исключением. Первое и единственное, что вам обязательно стоит проделать — это обратиться за помощью к опытным, а главное, квалифицированным специалистам. В этом вопросе мало того, что мастер скажет: «Мы сотню раз так делали». На сто первый может не получиться.

Ни в коем случае не начинайте самостоятельно делать полости или убирать несущие стены! Это может делать только специально обученный человек. Не забывайте о том, что только решение определенных инстанций может разрешить вам перепланировку своей квартиры, так как в этом случае вы получите новые документы, соответствующие новому плану.

Что же все-таки можно сделать с несущей стеной?

Есть несколько способов, которые приведут к отличным дизайнерским решениям и расширению жилой площади или ее более рациональному использованию.

Первое, что вы можете сделать — это установить декорированные колонны. Некоторые считают эту вещь слегка неудобной, опираясь на ненадобность «столба посреди комнаты». Однако правильно выбранный дизайн интерьера поможет вписаться колоннам в общий вид квартиры. Отдельный вопрос, если вы делаете колонны не дома, а в офисном помещении, создавая что-то подобное Open Space (открытого пространства) для своих сотрудников или отвлеченных от общего дела фрилансеров.

Если вам хочется просто расширить комнату, то лучше сделать это визуально. Увеличить пространство комнаты можно при помощи зеркал, светлых обоев или краски, уменьшению количества громоздкой мебели в виде бабушкиных шкафов и антресолей, которые выстраиваются в три, а то и в четыре ряда.

Рассматривайте также вариант декоративных арок, которые не создают закрытого пространства, как это делают двери, и визуально расширяют объем комнаты. Арка — это не обычное полукруглое сооружение, которое предназначено для того, чтобы через него просто ходили. В умелых руках и при участии опытного дизайнера даже самый безнадежный объект может превратиться в произведение искусства.

Вот что мы получили

Подведем черту под тем, что мы только что с вами обсудили. Самостоятельности мы говорим: «Баста!», и принимаем правильное решение. Неправильное расположение несущей стены — это не приговор, а лишь небольшая задачка для воображения и полета фантазии. Не бойтесь экспериментировать и рисковать. Только тогда вы вкусите шампанское победы в своей новой шикарной обители.

Планируя масштабный ремонт с элементами перепланировки, обратите внимание на материал своих стенок, а также общую планировку помещения – ведь далеко не все их, особенно в панельных домах, допускается убирать. Дабы результаты ремонтных работ были в радость, давайте поговорим о том, как определить несущие стены в хрущевке.

Независимо от того, в каком доме находится ваше жилище – панельной хрущевке или кирпичной девятиэтажке – в нем обязательно будут несущие стенки, и просто межкомнатные перегородки. Вторые реально убрать без каких-либо последствий, в нарушение целостности первых повлечет серьезные неприятности, грозящие не только вашей квартире, но даже всему дому. Но иногда задуманный проект требует дабы сквозной проем был проделан в одном конкретном месте, а может, стенка и вовсе мешает? В любом случае, не стоит прибегать к демонтажу, не ознакомившись с планом помещения. Если такового нет под рукой, обратитесь в бюро технической инвентаризации либо попытаться определить несущие стены самостоятельно.

В панельных домах

Не найдя техническую документацию на квартиру, несущие стены в панельном доме легко определить по их толщине: дело в том, что основные стенки, поддерживающие панели перекрытий, всегда немного толще. Так, минимальная толщина несущей стены в стандартном панельном доме составляет 12 см, не учитывая слой штукатурных, отделочных материалов, а дополнительные перегородки на 2 см тоньше.

Обычно, внутренние стенки не влияют на устойчивость всего дома, а служат лишь, разделением единого пространства квартиры на комнаты. Приступать к работам по изменению и сносу разрешено лишь после того, как все стены тщательно замерены, выделены ключевые конструкции.

И еще: девятиэтажные панельные дома в большинстве случаев состоят из основных стенок – такое сооружение очень напоминает классический карточный домик. Планируя ремонт квартиры в таком доме, лучше все-таки ознакомиться с детальным планом перед началом работ.

В хрущевках

Понять, какие стены в хрущевке несущие, можно несколькими способами:

  • первый, самый правильный – изучить техническую документацию;
  • второй способ предлагает обратить внимание на назначение стенки – если у вас хрущевка, то здесь несущие стены обычно разделяют этаж на отдельные квартиры, а второстепенные уже делят каждую из них на комнаты;
  • то же касается и участков, отделяющих помещение от лестничного марша либо общих коридоров – они всегда главные;
  • а вот стенка между комнатной и балконом, в отличие от кирпичных домов, наоборот, не несет важной нагрузки, зато сохраняет тепло;
  • в разделенном санузле, можете смело сносить перегородку – это никак не скажется на целостности или устойчивости здания.

Существует еще способ, определения, какие стены несущие – это сверление: толщина основных перегородок такова, что одного сверла недостаточно для сквозного отверстия.

Какие из них можно сносить

Убрать мешающую стенку в хрущевке несколько проще, нежели в доме из панелей. Единственные перегородки, которые можно смело демонтировать в панельке – это стенка, разделяющая санузел, и перегородка между комнатой и кухней. В хрущевских же домах убирайте (полностью либо частями) те из них, которые не имеют важной функции.

Убирать основные стенки, которые держат бетонные перекрытия ни в коем случае нельзя. Их демонтирование, обязательно ослабит потолок, существенно понизится нагрузка на фундамент. Единственный допустимый вариант – частичный демонтаж с обязательным усилением проема. И последнее: все работы, связанные с изменением планировки помещения, требуют получения специальных разрешений в соответствующих инстанциях. Получили документ – приступайте к работе!

Не стоит пренебрегать обязательными этапами работ – замером толщины перегородок, изучением плана квартиры. А лучше всего не полениться, и посетить БТИ, и понять наверняка, с каким объектом вы имеете дело. Лишь в этом случае помещение после ремонта не просто улучшится, получив обновленный вид, но и останется безопасным для жильцов.

Удачных вам проектов и безопасного ремонта!

Видео “Как демонтировать не несущую стену в хрущевке”

В данном видеоролике показан один из возможных вариантов демонтажа не капитальной перегородки в квартире. На записи работы проводились с минимальным шумом и небольшим количеством пыли.

Капитальные ремонтные работы, реконструкции и модернизации здания или только его части требуют уточнения определенной информации. Чтобы не нарушить целостную структуру и безопасность жилого строения, важно узнать, какие стены в квартире несущие. Сделать это можно сразу несколькими способами. Полученную информацию не стоит оставлять без внимания, поскольку она позволяет грамотно планировать работу, а также обеспечить безопасность всем жильцам многоквартирного дома после проведения всех намеченных работ.

Для определения такого понятия, как несущая стена в двухкомнатной квартире (а также других помещениях), можно заглянуть в специальный план-схему помещения. Именно здесь будет указано, какая стена в помещении является несущей. Именно ей предстоит взять на себя весь вес, нагрузку всех плит перекрытия, балок, конструкций, которые расположены выше.

Для каждого жилья еще перед его возведением составляется подробный план квартиры – несущие стены здесь сразу видны. Не стоит игнорировать факт их наличия и принимать решение о модернизации или реконструкции именного этой конструкции.

Как узнать какая стена в квартире несущая?

Если по каким-то причинам не удалось отыскать план-схему помещения, то использовать можно для определения и явные признаки. Их несколько. Узнать, какие стены в квартире являются несущими, можно по толщине использованного материала, опиранию балок и плит перекрытия, а также по расположению конструкции.

Толщина

Именно несущая стена в однокомнатной квартире (равно как и в других помещениях) толще остальных. Это сделано для того, чтобы несущая стена в трехкомнатной квартире, другом жилье, офисе выдерживала перепадающие на нее серьезные нагрузки всех конструктивных элементов здания, что расположены выше. Как определить несущие стены в панельном доме или кирпичном, блочном строении? Для этого достаточно замерять толщину каждого перекрытия. Несущая стена в четырехкомнатной квартире или любом другом помещении:

  1. Кирпич – от 38 см. Это далеко не предел, толщина кирпичного перекрытия может быть больше, но не меньше указанной величины.
  2. Железобетонные панели – 14–20 см. Этого достаточно, чтобы выдерживать огромный груз всех вышерасположенных конструкций.
  3. Как определить несущую стену в квартире в монолитном доме? Здесь любая конструкция, толщина которой превышает 20–30 см, будет считаться основной.

Расположение

Как узнать, несущая ли стена в квартире? Для этого следует обратить внимание на ее положение. Интересующая нас поверхность:

  1. Внешняя – они все самонесущие.
  2. Перекрытие между двумя смежными жилыми помещениями.
  3. Перекрытие, которое выходит на лестничную площадку.

Как определить несущие стены в кирпичном доме? Достаточно использовать предложенную, принимать тот факт, что основных перекрытий может быть несколько.

Опирание балок и плит

Плиты опираются на стены короткой стороной. Иначе говоря, несущая стена в четырехкомнатной квартире или в другом помещении должна располагаться перпендикулярно к балке или плитам перекрытия.

Чтобы понять, можно ли снести несущую стену в квартире, следует обратиться к нормативной документации. Она строго запрещает трогать такие конструкции, чтобы не повредить целостность строения, не запустить деформационные процессы. Опытные строители точно знают, как снести несущую стену в квартире и не спровоцировать деформацию всего здания. Чаще всего они все же не станут такого делать, да и с остальными перегородками будут работать аккуратно. Перед любым таким действием полагается получать разрешение в БТИ.

Несущая стена в двухкомнатной квартире хрущевки

Несущие стены в хрущевке в двухкомнатной квартире можно найти несколькими способами:

  1. Первый вариант – это изучение всех технических планов, схем, которые прилагаются к квартире.
  2. Второй вариант. Если технической документации нет, узнать, какие стены в квартире или офисе являются несущими, можно по внешним признакам. Часто они становятся перекрытием между двумя различными квартирами. В остальных случаях (в подавляющем большинстве) остальные можно сносить и открывать пространство. Однако в двухкомнатной квартире общая стена между различными помещениями также может быть главной (неприкосновенной), особенно это характерно для помещений просторных.
  3. Как узнать, какие стены в квартире несущие, кроме тех, что были указаны ранее? Точно трогать нельзя те конструкции, которые отделяют лестничный пролет от пространства жилых комнат.

В хрущевке планировка помещения проводилась так, чтобы внешняя стена – та, что соединена с балконом, не была основной. Ее можно сносить и объединить пространство с лоджией. Несущие стены в хрущевке в двухкомнатной квартире также не устанавливались в санузлах, даже в раздельных. Именно потому при перепланировке такие помещения могут быть объединены. Тоже часто проводят и с кухонным пространством, смежным с санитарным узлом.

Подробный план квартиры несущие стены позволяет найти, но не всегда документ под рукой. Узнать, какие стены в квартирах стали несущими, можно проверенным способом. Часто замерить толщину перегородок не удается простой линейкой. Можно использовать сверло. Если для создания сквозного отверстия не хватает одного стандартного сверла, то речь идет о главной перегородке.

Какие стены можно сносить в квартире?

Уточнить, можно ли снести несущую стену в квартире, следует в специальном контролирующем органе. Проводить подобные работы без ведома контролирующей инстанции категорически возбраняется!

Если все же были снесены стены, то следует этот процесс узаконить. В противном случае можно заработать штраф. Некоторые случаи исключают возможность сноса, а потому проверяющие органы могут потребовать восстановить перегородку.

Именно контролирующим органам следует адресовать вопрос: как снести несущую стену в квартире? В подавляющем большинстве случаев такая процедура под строгим запретом. В панельном доме, равно как и в хрущевке, расставаться можно с перегородками между кухней и санузлом, а также между ванной и туалетом, но только после получения разрешения. Другие конструкции трогать запрещается. Важно понимать, что значит несущая стена в квартире. Это конструкция, которая не предполагает ее снос.

Если стенка была частично демонтирована (может быть сделана арка или небольшой проход, соединяющий две квартиры между собой, пр.), важно укрепить конструкцию. План квартиры несущие стены определяет четко, а потому найти такую с документом не составит труда.

Как на плане квартиры обозначают несущую стену?

Предстоящий ремонт, реконструкция или даже приобретение, продажа квартиры потребует использования технической документации. Созданный строителями план квартиры несущие стены обозначает четко. Часто на схемах несущие конструкции отмечаются жирной, двойной или просто толстой линией, которая будет существенно отличаться от других.

Важно! Выясняя, как на плане квартиры обозначаются несущие стены, важно обратиться к специалисту БТИ для разъяснения. Не всегда все главные перегородки обозначены утолщенными линиями. Это чаще всего касается тех, которые располагаются между двумя квартирами или по всему параметру помещения. Внутри него также могут присутствовать подобные перегородки.

В стремлении узнать, как на плане квартиры обозначаются несущие стены, следует обратиться в контролирующие органы. Некоторые случаи требуют вызова специалиста на дом для получения максимально точного и полного ответа.

Как узнать, какая стена выбрана в квартире несущий, можно по таким документам:

  • Техническому паспорту БТИ. Именно такой документ является более развернутым, поскольку может нести уточнения относительно главных конструкций, а также разъяснений о годе постройки и выбранных материалов для проведения подобных работ. Здесь же указана не только какие стены в квартире обозначены несущими, но и параметры помещения.
  • Поэтапному плану. Не всегда именно этот документ способен прояснить до конца ситуацию. Представленный чертеж часто не имеет пояснений, выписок, уточнений. Здесь просто представлен план, а его точность будут зависеть во многом от составлявшего его мастера. Как определить несущую стену в квартире в этом случае? Использовать для уточнения следует ту информацию, которая будет предоставлена выше – замерять толщину, выяснить способ опирания балок, расположение перегородки.

Как узнать, несущая ли выбранная для сноса стена в квартире наверняка? Пригласить специалиста из БТИ, если плана нет. Можно отправиться на прием к нему, если план имеется на руках.

Куда проще все представлено у современных застройщиков. На плане часто видно, какие стены в квартире несущие. Часто документ представлен в цвете. Здесь обозначается красным цветом интересующая собственника конструкция. Застройщик часто и сам готов рассказать, что значит несущая стена в квартире, какую функцию она выполняет. Некоторые современные планировки представлены в свободном стиле – без единой перегородки. Секрет в том, что в помещении нет внутренних несущих стен, а потому и реконструкцию просто проводить.

Несущая стена в однокомнатных квартирах

Как узнать, какие стены в квартире несущие, если жилье имеет всего одну комнату? Максимально простая конфигурация не предполагает большого числа главных перегородок. Часто несущая стена в однокомнатной квартире – это так, которая:

  1. Соединяет две различные квартиры – смежная панель.
  2. Отделяет жилое пространство от лестницы.
  3. Выходит на улицу. Если помещение угловое, оно может иметь две и более наружных стены, которые и будут несущими.

Как определить несущие стены в панельном доме? Часто они ничем не отличаются от тех, что указаны в блочном, кирпичном строении.

Несущая стена в двухкомнатных квартирах

Собственникам многокомнатного жилья интересует, как узнать, несущая стена в квартире или нет. Ответить на этот вопрос важно, поскольку часто в собственном жилье владельцы стараются увеличить полезное пространство именно за счет сноса перегородок. Серьезная перепланировка жилого пространства потребует уточнения. Как узнать, где в квартире несущие стены в двушке?

С таким жильем не все так однозначно, как с однушками. Несущая стена в двухкомнатной квартире часто не одна. Она:

  1. Соединяет различные квартиры – становится смежной перегородкой. Сколько соседних отдельных жилых помещений, столько и стен.
  2. Может разграничивать пространство кухни и остальных помещений.
  3. Часто становится внешней стеной.

Если внутри квартиры комнаты просторные, между ними также могут быть несущие стены, но часто такого все же нет. Именно потому есть возможность перепланировать именно внутреннее пространство жилых помещений, соединить их с коридором, но не с техническими помещениями. Опытный мастер, который берется за перепланировку, знает точно, как определить несущие стены в кирпичном доме, монолите или блочном здании.

Несущая стена в трехкомнатных квартирах

Если в процессе работы потребуется перепланировка, потребуется план помещения. Важно знать, как определить несущую стену в квартире, чтобы не нарушить остов всего здания. Часто трешка – это типичная схема расположения комнат:

  1. Одна небольшая расположена отдельна, а две просторные – недалеко друг от друга.
  2. Помещения могут быть рассредоточены по разным частям дома.
  3. Есть варианты, которые предусматривают полную изоляцию комнат друг от друга.
  4. Санузлы располагаются рядом, причем недалеко от кухонной зоны.
  5. Может быть один или два балкона. Некоторые чешские проекты предусматривают единый большой балкон для двух комнат.

Поскольку помещений всегда много, несущая стена в трехкомнатной квартире всегда не одна. Это обязательно та, что служит перекрытием между двумя квартирами, лестничной площадкой и выходит на улицу. Некоторые виды планировок предусматривают главные конструкции еще и между санузлом, кухней, спальнями.

Несущая стена в четырехкомнатных квартирах

Если предстоит перепланировка, важно не трогать основную перегородку. Как узнать, где расположены в квартире несущие стены? Использовать план, определить толщину конструкций. В панельном доме она достигает 14–20 см, в кирпичном – от 38 см, а в монолитном их может не быть вообще. В таких помещениях главными могут оказаться панели межквартирные, межкомнатные и те, что соединяют лестницу и жилое пространство.

Часто вместо стен в монолитном доме используются пилоны и колонны, которые вполне справляются с серьезной нагрузкой.

Собственникам важно учитывать еще и годы постройки зданий. В советские времена все сооружения были типовыми, а потому при отсутствии плана можно заглянуть в соседский. Но уже с начала девяностых годов использовались индивидуальные проекты при создании жилых комплексов, а потому без измерения толщины стен не обойтись. Важно перед такой работой очистить их от слоя штукатурки и других материалов.

Как узнать, несущие ли стены в квартире?

Для этого мастера могут использовать различные методы:

  • Простукивание – звук толстого перекрытия куда тише простой перегородки. Однако полагаться только на собственный слух мастера все же не будут.
  • Просверливание. Как определить несущие стены в панельном доме, кирпичной или монолитном без плана? Только измерить толщину. Самый простой вариант – это просверлить стену. Стандартного сверла должно хватить, чтобы пройти насквозь простую перегородку.
  • Материалу – часто для укладки использовался кирпич, железобетонная стена шлакоблок, дерево, пеноблок для таких целей не применяется, особенного в высотках.

Что значит: несущие стены в квартире?

Как узнать, какие стены в квартире несущие? Использовать план или выше предложенные варианты для определения. Сносить найденные центральные панели нельзя, поскольку они:

Принимают на себя практически всю нагрузку вышерасположенных этажей.
Отвечают за целостность здания. Без таких панелей любая нагрузка может стать фатальной.
Обеспечивают безопасность всех живущих людей. Без перегородок, которые возьмут на себя всю нагрузку, даже самое крепкое здание может легко сложиться, как карточный домик.
Самостоятельное принятие решение о необходимости сноса конструкции, которая принимает на себя нагрузку, недопустимо. Единых параметров для определения неприкосновенных панелей не существует – многое будет зависеть от параметров используемого материала, высотности зданий, года его возведения и планировки внутренних помещений.

Можно ли сносить несущую стену в квартире?

Найдя техническую документацию или другим способом определив расположение несущей стены, владелец недвижимости задастся вопросом: можно ли сносить их. БТИ категорически запрещает выполнять подобные работы, причем это касается не только главных панелей, но и тех, что соединяют жилое пространство между собой. Трогать же несущие стены категорически запрещено.

Убрать мешающую стенку можно, но только в некоторых ситуациях:

  • Если будет установлена не менее крепкая поддерживающая конструкция, которая сможет заменить панель. Это вариант подходит для хрущевок и кирпичных домов, но далеко не всех. Чтобы принимать окончательное решение, нужен осмотр и изучение технической документации.
  • Только частично – сделать проход, проем, арку, но укрепить оставшиеся элементы и только после получения соответствующего разрешения от контролирующих органов.
  • В панельном и монолитном доме трогать стены вообще нельзя. Убирать перегородки в редких случаях БТИ разрешает между ванной и туалетом.

Если во владении человека две смежные квартиры, он также не может удалять перегородку между ними. Это неизменно ослабит потолок. Если и будет сделан дверной проем здесь, он должен быть существенно укреплен специальными конструкциями.

Не стоит пренебрегать необходимостью в проведении замеров. Упускать возможность получить комментарии со стороны специалистов БТИ также не следует. Только профессионал сможет точно сказать, с каким объектом собственник имеет дело. После оценки состояния недвижимости будет дан запрет на ее реконструкцию или рекомендации по проведению работ. Они фиксируются документально.

Узнав, какие стены в квартире являются несущими, не стоит забывать об элементарной безопасности. Даже тот факт, что у соседа снесена такая панель, не дает право убирать ее в собственной квартире. Постепенное удаление перегородок повышает уровень опасности, а потому жить в доме без несущих конструкций опасно. Не стоит рисковать своей и чужими жизнями. Для разъяснения и получения разрешений всегда можно обратиться в БТИ.

  • Что такое «несущая стена», и для чего она нужна?
  • Как узнать расположение несущих стен в доме?
    • Панельный
    • Кирпичный
    • Монолитный
  • Какие действия можно совершать с несущими стенами?
  • Как согласовать перепланировку?

От автора: здравствуйте, дорогие читатели. Все мы трепетно любим свое жилище, ухаживаем за ним, делаем косметические ремонты. Иногда нам становится недостаточно простых отделочных работ, и мы начинаем задумываться о перепланировке квартиры. Она бывает двух видов: либо возведение дополнительных стен, либо снос некоторых из уже имеющихся. В наших реалиях чаще всего используется второй вариант. Квартиры во многих домах довольно маленькие, порой развернуться на такой площади практически невозможно. Поэтому люди и пытаются выйти из положения с помощью перепланировки.

Возможно ли по документам бти определить несущая стена или нет?

Не существует одного общепринятого обозначения несущих стен на планах К сожалению, не существует одного общепринятого обозначения несущих стен на планах, которыми бы пользовались все проектные предприятия, застройщики и другие организации, потому собственнику часто приходится долго сидеть над полученными чертежами, прежде чем удастся узнать, какая стена несущая, а какая – нет. На архитектурно-строительных планах рабочего проекта на постройку многоквартирного дома несущие стены обычно выделяют специальной штриховкой.
На планах из БТИ такие конструкции обозначены большей толщиной, чем простые межкомнатные перегородки, но не всегда. Нередки случаи, когда на планах старых домов стена обозначена тонкой линией, но в действительности она является несущей.

Несущая стена в техпаспорте бти на квартиру

Внимание

Первое, на что нужно обратить внимание при исследовании перегородки – ее толщина. В панельных домах несущие стены всегда значительно толще обычных межкомнатных перегородок.

Инфо

Несущая стена в панельном доме По строительным правилам минимальная толщина несущей перегородки в панельном доме должна быть не менее 12 см. Это чистый размер, без учета облицовочных материалов на стене, коих может быть достаточно много (штукатурка, обои, краска и т.


д.).

Важно

Межкомнатные перегородки, не выполняющие несущих функций, имеют толщину в пределах 8-10 см (без учета отделки). То есть, для определения несущих стен, все внутренние перегородки необходимо измерить, предварительно очистив их от облицовочных материалов.


Только после определения можно приступать к планированию капитального ремонта, выбирая подходящие способы, средства и решения для перестройки жилого объекта.

Несущая стена в доме — как определить, какие стены несущие?

Все хрущевки характеризуются одинаковой планировкой, причем несущими конструкциями в них обычно выступают только те, которые отделяют квартиру от других квартир, лестничной площадки и улицы, а все внутренние перегородки просто разделяют комнаты и их смело можно демонтировать. В хрущевке несущая стена всегда имеет толщину более 12 см без отделочных слоев 4 Определение назначения стены по планам квартиры Считается, что несущая стена в любой квартире легко может быть найдена с помощью технической документации, к примеру поэтажного плана многоквартирного дома.
Это действительно так, но для определения функций внутренних перегородок необходимо уметь работать с проектной документацией, разбираться в условных обозначениях, читать схемы и т. д.

Условные обозначения на планах бти

Оба этих типа имеют схожие конструктивные решения и выполнены в виде трех продольных несущих и поперечных стен, которые, поддерживают продольные и, в основном, тоже являются несущими. Также, несущими являются стены, на которые опираются междуэтажные плиты перекрытия (короткой стороной). Обычно это продольные несущие стены. Встречается вариант, когда плита перекрытия опирается на железобетонную балку прямоугольного сечения. Которая, в свою очередь, опирается на несущие стены или кирпичные столбы.

Под балками, обычно, устанавливается межкомнатные или межквартирные перегородки. Несущие стены в панельном доме В панельных домах толщина внутренних перегородок колеблется от 80 мм до 120 мм, выполненных из гипсобетонных панелей.

А, внутренние несущие стены, это железобетонные панели толщиной 140, 180 или 200 мм. Наружные несущие стены в панельном доме имеют толщину от 200 мм.

Как определить несущие стены в помещении

Стена может быть обозначена тонкой линией и при этом являться несущей. Определение несущих стен по толщине Второй способ узнать какая стена несущая, по её расположению и толщине.
Несущие стены в кирпичном доме Толщина стен в кирпичных домах кратна размеру кирпича (120 мм), плюс толщина шва раствора (10 мм), если кладка не одна. Соответственно, кирпичные стены могут быть толщиной 120, 250, 380, 520, 640 мм и т.д..

В основном, в кирпичных жилых домах внутренние перегородки выполнены из кирпича или гипсобетонных панелей толщиной 80 или 120 мм. Межквартирные перегородки толщиной 250 мм из кирпича или 200 мм из двойных панелей с воздушным зазором.

Несущие стены в кирпичном доме имеют толщину от 380 мм. Большинство кирпичных домов построенные по типовым сериям – это так называемые “сталинки” и “хрущёвки”.

Как узнать, несущая стена или нет, чтобы обезопасить себя при перепланировке?

Перед началом капитального ремонта, предполагающего внесение изменений в планировку квартиры, нужно выявить несущие стены. По закону такие строительные конструкции запрещено демонтировать, так как снижает надежность и долговечность здания.

Предварительное определение несущих конструкций квартиры убережет собственника от многих проблем с государственными органами, контролирующими соблюдение действующих строительных норм и правил. Содержание

  • 1 Как определить все несущие стены в своей квартире?
  • 2 Поиск несущих перегородок в панельном доме
  • 3 Какие стены можно демонтировать в хрущевке?
  • 4 Определение назначения стены по планам квартиры
  • 5 Правила демонтажа внутренних перегородок

1 Как определить все несущие стены в своей квартире? В хрущевках и панельных домах есть несущие стены и тонкие межкомнатные перегородки.

Как определить несущая стена или нет?

Стены, которые обозначают границы квартиры и те, что смотрят на лестничный пролет, являются несущими, но в некоторых случаях только они одни могут принимать на себя всю нагрузку перекрытий, а со всеми внутренними перегородками возможно работать. Определить несущие перегородки можно и по толщине стены. При этом толщину стенок следует определять без учета штукатурного покрытия. В кирпичных домах основными перегородками являются те, толщина которых превышает 38 см.

Если дом построен из железобетонных панелей, то несущие стены в нем имеют толщину не меньше 14 см, также зачастую к ним относятся и те стены, которые определяют границы ванных комнат. В монолитных домах стены толщиной от 20 см являются основными.

Но в таких домах недостаточно опираться только на один размер, и стена толщиной более 20 см может быть лишь обычной перегородкой.

Как найти в квартире несущую стену и правильно сделать перепланировку

Для определения несущих стен необходимо обязательно воспользоваться планом. При перепланировке необходимо обратиться к специалистам за разрешением на демонтаж перегородок. Даже если планируется перенос дверного проема нужно иметь наличие определенных документов, которые должны предоставить сотрудники БТИ или других соответствующих государственных органов. В случае если в квартире произведена неузаконенная перепланировка, продать ее становиться невозможно, а получить разрешение на перепланировку после ее осуществления достаточно проблематично. К любым работам со стенами следует относиться со всей ответственностью, ведь даже малейшая трещина в несущей стене может чревато сказаться на всей конструкции здания. Произведение работы с несущими стенами С несущими стенами возможно производить некоторые работы, однако, любые действия должны осуществлять исключительно грамотные специалисты.

Чаще всего это однослойные панели из керамзитобетона толщиной 300-350 мм или многослойные состоящие из двух железобетонных панелей толщиной от 60 мм (внешняя) и 80-100 мм (внутренняя), разделённые утеплителем. В итоге, несущие стены в панельном доме имеют толщину от 120 мм.

Несущие стены в монолитном доме С несущими стенами в монолитном доме не всё однозначно. Определить их удается не всегда. К тому же, их может и не быть (например, в монолитно-каркасных зданиях).

В жилых монолитных домах встречаются разнообразные конструкции. Такие как, монолитные несущие стены, колонны, пилоны, балки т.д..

Стандартная толщина стен и пилонов составляет 200, 250, 300 мм. Диаметр несущих колонн может быть более 300 мм. Толщина внутренних стен, сделанных, обычно, из газобетонных блоков, составляет от 200 мм. Таким образом, толщина не несущих перегородок составляет менее 200 мм.

Как в техническом паспорте обозначается несущая стена

Для более точного определения толщины нужно предварительно очистить поверхность от всех декоративных слоев: штукатурки, краски, обоев и, тем более, гипсокартона. Хотя отделка вносит не такие уж значительные коррективы, она все же может критично повлиять на результат измерений.

Какие действия можно совершать с несущими стенами? Как говорилось выше, конструкция, на которую приходится основная нагрузка — это основа всего здания. Поэтому и обращаться с ней нужно крайне бережно. Для начала обозначим те действия, которые недопустимо совершать по отношению к несущей стене:

  • сносить, поскольку это чревато потерей устойчивости всего здания;
  • переносить в другое место — по тем же причинам, что и в предыдущем пункте;
  • штробить под проводку или трубы.

Но все же она не является полностью неприкасаемой.

Как определить несущая стена или нет?

Начинать согласование перепланировки квартиры или нежилого помещения, да и саму перепланировку в целом, следует с определения несущих стен, потому что их затрагивание может привести к плачевным последствиям, в том числе к обрушению здания. Перепланировка несущих стен (частичный демонтаж, устройство проёма и т.д.) согласно статье 26 ЖК РФ должна осуществляться на основании соответствующего проекта перепланировки. согласование его с автором дома и т.д. Несмотря на это в Интернете с каждым днём всё больше распространяются примеры перепланировок (к примеру ivd.ru). где дизайнеры играючи сносят несущие стены, не обращая внимание на то, что это не законно и более того может привести к нарушению прочности здания. В данной статье мы постараемся подробно ответить на вопросы «Как узнать несущая стена или нет? » и «Как узнать какие стены в квартире несущие? «

Определение несущих стен. Как узнать несущая стена или нет?

1. Несущие стены в панельном доме.

В большинстве случаев панельные и блочные дома имеют типовую серию, то есть шифр проекта, по которому они возводились. Для начала определите с помощью уже озвученного сайта nesprosta.ru серию Вашего дома по его адресу. Затем найдите описание вашей типовой серии в интернете, у нас на сайте, на сайте застройщика и т.д. В описаниях обычно приведена толщина несущих стен в панельном доме данной серии.

Итак, как определить несущую стену в панельном доме? Для начала Вы можете воспользоваться нашей базой несущих стен типовых серий домов. Там приведены планировки квартир каждой серии с выделением цветом несущих стен.

Второй способ узнать какие стены несущие в панельном доме- это померить их толщину. В общем случае в панельных зданиях толщина перегородок варьируется от 80 до 100 мм. толщина несущих стен- от 140 до 200мм. В 90% панельных домов внутренние перегородки- это гипсобетонные панели толщиной 80мм. внутренние стены- железобетонные несущие панели толщиной 140,180 или 200мм. В некоторых старых сериях панельных домов встречаются несущие панели толщиной 120мм. Таким образом, если толщина померенной стены окажется меньше 120мм. то это значит, что она является перегородкой, а если больше- то несущей. Следует отметить, что отделочные слои стен (штукатурка, обои) могут вносить корректировки в её толщину, однако в панельных домах обычно они не превышают 50мм. и не оказывают существенного влияния. Правда, если есть возможность, для чистоты замеров штукатурный слой лучше удалить.

Если вы не можете померить толщину стены напрямую (допустим между комнатами), то можно её замерить через «третий размер»:

Толщина стены: s= c-a-b;

Следует отметить, что снос несущей стены в панельном доме недопустим. Это гарантированно приведёт к прогибу или обрушению перекрытия.

2. Как понять несущая стена или нет в кирпичном доме?

Толщина кирпичной стены кратна размеру кирпича (120мм.): 120мм.+10мм.(толщина вертикального шва раствора)+120мм. и так далее. Таким образом, кирпичные стены могут иметь следующие толщины: 120, 250, 380, 510, 640мм. и т.д. +отделочные слои. Толщина несущей стены из кирпича начинается от 380 миллиметров и выше. В 90% кирпичных жилых домов внутренние межкомнатные перегородки выполнены из кирпича или гипсобетонных панелей толщиной 120 и 80мм. соответственно, межквартирные- 250мм. из кирпича и 200мм. из двойных панелей с воздушным зазором. Несущая стена в кирпичном доме может иметь толщины 380, 510 и 640 мм. Таким образом если толщина померенной стены в квартире оказалась меньше 380мм. то она является перегородкой, и наоборот.

Кирпичных домов, строящихся по сериям, намного меньше чем панельных, а потому найти их описание гораздо труднее. Однако большинство кирпичных домов столицы- это хрущёвки и сталинки с очень схожими конструктивными решениями. Рассмотрим их поподробней.

Несущие стены в хрущевке и сталинке.

Итак, какие стены несущие в хрущевке? Все типы жилых хрущёвок представляют собой конструктивную схему с тремя продольными несущими стенами (выделены зелёным) и поперечными стенами-диафрагмами жесткости (выделены синим), которые обеспечивают устойчивость продольных несущих стен (не дают им опрокидываться). Поперечные стены лестничной клетки (выделены голубым) не только обеспечивают устойчивость продольных несущих стен, но и служат опорой для лестничных маршей, т.е. тоже являются несущими.

Междуэтажные плиты перекрытий опираются либо непосредственно на продольные несущие стены:

Либо на железобетонные поперечные стены и балки прямоугольного сечения (обычно 200х600(h)мм.), которые в свою очередь опираются напродольные несущие стены:

В последнем варианте, а он встречается чаще чем первый, поперечные стены выступают уже не только как диафрагмы жесткости, но и как несущие, так как на них опираются междуэтажные перекрытия. Направление укладки плит бывает видно по рустам (стыкам плит). Обычно под железобетонными балками,чтобы они не бросались в глаза, установлены межквартирные и межкомнатные перегородки.

Планировки квартир, количество комнат, шаг балок и т.д. могут быть самыми различными, но сама конструктивная схема не меняется.

Всё что было сказано выше о хрущёвках, относится и к сталинкам . В сталинках преобладает такая же конструктивная схема с тремя продольными несущими стенами, однако они имеют бОльшую архитектурную выразительность и как следствие более сложные конструктивные схемы лестничных и лифтовых узлов, повороты стен.

Ниже приведены планы квартир в хрущёвках и сталинках с указанием несущих стен и конструкций:
1.

Как видно из представленных материалов в сталинках и хрущёвках довольно часто все внутренние стены являются не несущими перегородками, что очень удобно для перепланировки и полёта дизайнерской мысли.

3. Несущие стены в монолитных домах.

Как определить несущую стену в квартире в монолитном доме? Монолитные дома наиболее разнообразны по своему архитектурному и конструктивному оформлению. В жилых монолитных домах обычно сочетаются и монолитные несущие стены, и колонны, и пилоны (колонны прямоугольного сечения). и балки и т.д. Часто пилоны бывают “утоплены” в наружных стенах и внутренних перегородках. Толщина несущих стен в монолитном доме обычно составляет 200,250 и 300мм. Размеры колонн бывают ещё больше. Таким образом, если вы померили толщину стены и она оказалась менее 200мм. то это перегородка . Обратное к сожалению не верно. Если вы померили стену и её толщина составила к примеру 200мм. то это ещё не значит что она несущая, потому что в монолитных домах перегородки могут достигать толщины 200мм. и более (например из пеноблоков).

Если у Вас монолитная новостройка, то наиболее простой способ узнать исчерпывающую информацию о несущих стенах Вашей квартиры- это попросить в управляющей компании или отделе продаж план вашего этажа из архитектурного раздела проекта здания (“рабочку”):

Обычно это бывает не сложно, а на самом плане отчетливо видны внутренние несущие стены, перегородки, размеры. Несущие стены обычно выделяются отдельной штриховкой.

Если квартира находится в новостройке и её отделка ещё не выполнена, то какие стены являются несущими можно определить при визуальном осмотре. Несущие стены в таких зданиях выполняются из монолитного железобетона, который внешне легко отличим от кирпича, пеноблоков и других материалов, из которых выполняются перегородки и не несущие стены. Также на несущих стенах в таких домах отчетливо видны зачеканенные раствором отверстия, которые остались от стяжек опалубки при возведении стены.

4. Как обозначаются несущие стены на плане?

Многие, задают нам вопрос: «Как определить несущие стены на плане?». К сожалению, не существует какого-то специального обозначения несущих стен на чертежах. Если это архитектурно-строительный план из рабочего проекта на здание (пример приведен на рисунке выше), то несущие стены выделяются одинаковой штриховкой. Несущие стены на плане БТИ или на обычных планах из интернета обычно показываются большей толщины, чем перегородки, но далеко не всегда. Стена в таких планах может быть нарисована тонкой, а по факту являться несущей. Поэтому не советуем Вам полагаться в этом вопросе на сомнительные планы. По плану квартиры определить несущие стены может только опытный специалист. который видел уже ни одно такую квартиру и знает их конструктивные особенности.

Безусловно, есть и другие признаки определения несущих конструкций, однако они требуют уже определенных знаний, опыта и навыков в строительстве, а потому здесь не приведены. Надеюсь, эта статья оказалась Вам полезной. Напомню, что Вы всегда можете задать нам свой вопрос в соответствующей рубрике.

5. Можно ли трогать несущие стены?

Ниже мы вкратце рассмотрим те работы, которые можно и нельзя проводить с несущими стенами при перепланировке.

5.1. Можно ли снести несущую стену в квартире?

Демонтировать целиком несущую стену в доме любого типа категорически нельзя в соответствии с пунктом 11.3 Приложения № 1 Постановления Правительства Москвы №508. Во-первых, такой демонтаж приведет к существенному нарушению прочности, устойчивости и безопасности использования всего здания целиком. Во-вторых, такую перепланировку невозможно согласовать, и в случае её выявления придется потратить очень много денег на разработку проектной документации по восстановлению несущей способности такой стены.

5.2. Можно ли перенести несущую стену?

Осуществлять перенос несущей стены запрещено по тем же причинам, что описаны в предыдущем пункте.

5.3. Можно ли сделать проход в несущей стене?

Проём в несущей стене выполнить возможно во многих случаях. Однако при этом необходимо соблюсти множество требований. Возможность такой перепланировки и требования, предъявляемые к ней, мы подробно рассмотрели в отдельной статье.

5.4. Штробление несущей стены.

Выполнять горизонтальные или вертикальные штробы в несущих стенах под электропроводку или трубы водоснабжения запрещено согласно пункту 11.1 Прложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508.

5.5. Сверление несущей стены.

Сверлить несущие стены под установку дюбелей или других элементов крепежа допускается. Допускается даже устройство небольших сквозных отверстий для проводки через стену вентиляции, канализационных труб и труб водоснабжения.

Надеемся, что наша статья ответила на вопрос: «Как узнать несущие стены в квартире?». Также рекомендуем Вам прочесть статью о том, как согласовать перепланировку квартиры или нежилого помещения.

Поделитесь статьей с друзьями:

Похожие статьи

Определение несущей стены в квартире. Как в техническом паспорте обозначается несущая стена Как доказать что стена не несущая

  • 5. Распределение температуры в ограждениях и теплоустойчивость ограждающих конструкций.
  • 6.Сопротивление воздухопроницанию и паропроницанию ограждающих конструкций.
  • 7.Инсоляция и искусственное освещение помещения.
  • 8.Архитектурная акустика помещений.
  • 10.Общие сведения о жилище
  • 11.Общие требования архитектурно-планировочной организации жилья
  • 12. Типы квартир для городского жилищного строительства
  • 13. Планировка жилых помещений квартиры.
  • 18. Организация лестнично-лифтового эвакуационного узла.
  • 15. Объемно-планировочные решения секционных жилых домов.
  • 16. Объемно-планировочные решения коридорных жилых домов.
  • 17. Объемно-планировочные решения галерейных жилых домов.
  • 19. Элементы общественного обслуживания, размещаемые в жилых домах.
  • 20. Жилые блоки гостиниц.
  • 6. Здания предприятий бытового обслуживания. Их предназначения, виды предприятий, требования к объемно-планировочным решениям.
  • 7. Конструктивные схемы гражданских зданий. Основные требования. Каркасные и бескаркасные здания.
  • 8. Основания и фундаменты гражданских зданий. Конструкции фундаментов: ленточных, столбчатых, стаканного типа под колонну, свайных.
  • 18. Особенности железобетонного каркаса промышленных зданий.
  • 19. Плоскостные несущие конструкции покрытий промзданий.
  • 20. Стальной каркас и его элементы.
  • 15. Совмещенные крыша и кровля. Конструкция покрытия больших пролетов.
  • 16. Классификация промзданий и их характеристика.
  • 12. Особенности элементов унифицированных каркасов гражданских зданий: фундаменты, колонны, панели жесткости, ригели, лестничные марши, плиты балконов и лоджий.
  • 14.Чердачные покрытия.
  • Вопрос 25. Квартиры для средних и больших семей.
  • Вопрос 1. Здания предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Классификация, общая характеристика.
  • Вопрос 2. Магазины, из виды, состав помещений, особенности планировки.
  • 22. Объёмно-планировочные решения домов-интернатов для пожилых людей.
  • 23. Планировочные элементы жилых корпусов гостиниц, общежитий, домов для пожилых людей.
  • 24. Мероприятия по борьбе с шумом.
  • Вопрос 9
  • 9. Стены гражданских зданий. Основные требования. Наружные и внутренние стены, несущие, самоненсущие и ненесущие стены, перегородки.
  • 10. Панельные, блочные и кирпичные стены. Их особенности. Конструкции элементов фасада.
  • 11. Каркас и его элементы. Конструктивные схемы каркасов.
  • Конструктивные элементы
  • 6. Здания предприятий бытового обслуживания. Их предназначения, виды предприятий, требования к объемно-планировочным решениям.
  • Каркас одноэтажных промышленных зданий и его конструктивные элементы
  • Стены — это вертикальные ограждения, отделяющие помещения от внешней среды и друг от друга. Стены должны выдерживать приходящиеся на них нагрузки, обеспечивать постоянный температурный режим в помещении и его звуконепроницаемость. В строительстве, в зависимости от назначения, стены классифицируются на наружные и внутренние. В зависимости от принятого материала различают стены из искусственных материалов (бетонные, кирпичные, асбестово-цементные) и естественных (известняк, ракушечник, туф, древесина). В зависимости от восприятия нагрузок от здания стены могут быть несущими, самонесущими и ненесущими . Несущие стены воспринимают нагрузки от других частей здания (перекрытий, крыш) и вместе с собственной массой передают их фундаментам. Самонесущие стены опираются на фундаменты, но нагрузку несут только от собственной массы. Ненесущие (навесные) стены являются ограждениями, опирающимися на каждом этаже на другие элементы здания (каркаса) и воспринимают собственную массу в пределах одного этажа.

    Стены гражданских зданий должны удовлетворять следующим требованиям: быть прочными и устойчивыми; обладать долговечностью, соответствующей классу здания; соответствовать степени огнестойкостиздания; быть энергосберегающим элементомздания; иметь сопротивление теплопередаче согласно теплотехническим нормам, при этом обеспечивать необходимый температурновлажностный комфорт в помещениях; обладать достаточными звукоизолирующими свойствами; иметь конструкцию, отвечающую современным методам возведения конструкций стен; типы стен должны быть экономически оправданными исходя viз заданного архитектурно-художественного решения, отвечать возможностям заказчика; материалоемкость (расход материалов) должна быть по возможности минимальной, так как это во многом способствует снижению трудозатрат на возведение стен и общих расходов на строительство.

    Перегородками называют сравнительно тонкие стены, служащие для разделения внутреннего пространства в пределах одного этажа на отдельные помещения. Перегородки опираются в каждом этаже на перекрытия и никакой нагрузки, кроме собственного веса, не несут.

    ПЕРЕГОРОДКИ. Перегородки должны быть звуконепроницаемыми, гвоздимыми, прочными, устойчивыми. Перегородки устанавливают на конструкции перекрытия до настилки полов. В местах примыкания перегородок из сгораемых материалов к печам и дымоходам следует устраивать кирпичные разделки по всей высоте таким образом, чтобы расстояние от перегородки до внутренней поверхности печи или дымохода было не менее 40 см. КАРКАСНЫЕ. ГИПСОВЫЕ ПЕРЕГОРОДКИ. КИРПИЧНЫЕ ПЕРЕГОРОДКИ. Перегородки из кирпича кладут толщиной в 1/2 кирпича (12 см). Основанием для перегородок может служить бетонная подготовка под полы первого этажа или железо-бетонные перекрытия. По деревянным перекрытиям кирпичные перегородки ввиду их значительного веса делать не следует. Ненесущая стена, или перегородка, может быть только внутренней.

    Жилой площади. В таком случае встает вопрос: как определить несущую стену, которую нельзя трогать? И чтобы не ошибиться, предлагаем вам рассмотреть несколько способов того, как это выяснить. Также эта статья будет интересна тем, кто планирует выполнять ремонтные работы, а именно прокладывать коммуникации скрытым методом.

    Под несущей стеной подразумевается конструкция, на которую опирается перекрытие следующего этажа. Также такие стены могут заменяться колоннами или балками, которые поддерживают все строение.

    Если в процессе ремонта неправильно определить несущую стену, то при ее нарушении в здании могут появляться трещины, в худшем случае – перекрытие может обрушиться.

    Определить, несущая стена перед вами или нет, можно несколькими способами. Например, по месторасположению. Все наружные стены всегда являются несущими, а также те, которые находятся со стороны лестничной клетки. Это могут быть стены, которые граничат с вашими соседями. Кроме того, определить можно по ее толщине и из чего она сделана. Если используется кирпич, то несущая конструкция в таком случае будет больше 380 мм. Что касается железобетонной конструкции, то это 140–200 мм, а в случае с монолитными стенами несущая стена будет равняться 200–300 мм и более. Найти несущую конструкцию можно и по расположению плит перекрытия. Все стены, которые располагаются перпендикулярно плитам, являются несущими. Хотя есть дома где имеются исключения из правил, например, чешские постройки.

    Это основные положения, которые помогут вам определить какие из стен несущие, а какие нет. Теперь рассмотрим детальней, где и какие стены в панельном доме, хрущевке, кирпичном и в монолитном доме.

    Перегородки в панельном доме обычно имеют толщину в пределах 80–100 мм. Она может быть выполнена из гипсобетона. Что касается несущей стены, то это может быть толщина 140, 180, 200 мм. Если после измерений стены ее толщина равна меньше 120 мм, то однозначно – это перегородка. Но заметьте тот факт, что в некоторых панельных домах стены оштукатурены. Поэтому обязательно учитывайте это при измерениях. Хотя в большинстве случаев слой штукатурки не превышает 50 мм, а, значит, существенного влияния это не окажет. Но лучше всего в месте измерения брать за основу исключительно толщину стены.

    Толщина стен в кирпичных постройках формируется при кладке. Например, стандартный кирпич имеет ширину 120 мм. Если кладка выполняется в два ряда, то между ними имеется шов около 10 мм. Соответственно толщина такой стены будет равна 250 мм. Если стена выложена в три ряда, то ее толщина будет 380 мм и так дальше.

    Самый простой метод определения несущей стены – измерение. Стены 80, 120 или 250 мм являются перегородками. Соответственно толщина стены 380, 520 мм и больше всегда является несущей. Также обязательно учтите при измерениях слой штукатурки и другие отделочные материалы.

    В некоторых кирпичных домах могут быть деревянные перекрытия. Поэтому несущие стены могут иметь меньшее значение.

    Несущие стены в таких постройках представляют собой схему их трех несущих (зеленый цвет) и поперечных (синий цвет) стен, на схеме они выглядят так:

    При этом перегородки, отмеченные синим цветом, также являются несущими для лестничного марша.

    Как видно в этом случае действуют стандарты. Конструктивная схема в хрущевках или сталинках не меняется, хотя при этом планировка квартиры может отличаться.

    Что касается монолитных построек, то планировка в них может быть самой разной. Толщина стен здесь также может быть разной, это и 200, 250, 300 мм и больше. Если измеренная вами стена имеет 200 мм толщины, то, вероятнее всего, это перегородка. Если больше 200 мм, то это не гарантия что перед вами несущая стена. Самый метод ее определения, это найти проектную документацию или проконсультироваться с инженером, из компании застройщика. В монолитных домах для перегородок используются пеноблоки разной толщины, этим все и объясняется.

    Так, выполняя перепланировку квартиры, могут возникать вопросы, касающиеся того можно ли убирать несущие стены . Сразу стоит сказать, что недопустим полный ее демонтаж, так как это может привести к разрушению строения. Если же сделать подобную перепланировку самовольно, то по ее восстановлению придется потратить большую сумму, плюс к этому есть риска получения штрафов. Это правило касается и переноса несущей стены.

    Если о полном сносе или переносе речи не идет, а вы хотите сделать проем, то выполнить такую работу возможно. Однако каждый случай следует рассматривать индивидуально и лучше всего обратиться в проектную организацию. В том случае если вы хотите провести те или иные коммуникации скрытым методом в такой стене, то делать горизонтальные или вертикальные штробы запрещено, согласно постановлению Правительства Москвы. Однако выполнять сверление возможно. Особенно когда речь идет об установке крепежных элементов, таких как дюбель или проведение канализационных труб, вентиляции или водопроводных труб сквозь стены.

    Как видно существует ряд ограничений, которые касаются несущих стен. Надеемся, что из этой статьи, вы получили ответ на вопрос, как узнать расположение несущих стен.

    Видео

    Схемы

    Здравствуйте. В прошлых статьях я описывал особенности скрытой электропроводки в многоквартирных жилых домах, а именно, разговор шел о штроблении стен. Можно подвести краткий итог этих статей: не рекомендовано дробление несущих стен многоквартирных домов. Возникает простой и логичный вопрос, как определить, какие стены являются несущими, а какие нет? Это особенно важно при покупке новой квартиры. Разрушение несущих стен может стать неприятным сюрпризом при переезде в новую квартиру.

    Большое значение при переезде с места на место является выбор транспортной компании. Особое значение выбор компании приобретает при переезде из другой страны, например в Россию. Здесь к хлопотам с переездом добавляется оформление документов, беспокойство о пересечении грузом границы и т.д. Выбор транспортной компании с большим опытом практической работы, акцентирующей услуги по переезду в Россию будет отличным вариантом беспроблемного переезда. Пример такой компании, компания ТОО GTrans . Отработанный переезд в Россию из Казахстана по наезженным маршрутам.

    Зачем определить несущие стены в квартире (офисе)

    Ответы на вопросы «Зачем определять несущие стены» или «Какая стена, несущая» вообще не имеют никакого значения, если вы не планируете серьезный ремонт, связанный с перепланировкой и/или прокладкой новой скрытой электропроводки. Как перепланировка, так и электромонтаж связан с затрагиванием конструкций помещения и согласно Жилищному кодексу РФ, требует согласований и получения разрешений, если эти конструкции являются несущими.

    Юридически, вопрос максимально понятен. Нарушение несущих конструкций дома (здания) может нарушить его прочность и привести к его разрушению (частичному или полному).

    На практике, некоторые строительные фирмы, без опасок, рушат и долбят стены, увещая заказчиков, что «мы делаем это постоянно». Это совсем не аргумент, ведь ответственность за незаконную перепланировку и разрушение конструкций лежит на собственнике жилья.

    Как самостоятельно определить несущую стену

    Есть несколько практических советов, как определить несущая стена или нет.

    Жилой дом из кирпича

    Толщина несущих стен в кирпичном доме начинается с 38 см. Все другие стены, 12 см (один кирпич), 25 см (два кирпича), 8-12 см (легкий бетон), являются перегородками.

    Несущие стены в хрущевках и сталинках

    Конструкция домов типа «сталинка» и «хрущевка» продемонстрирована на фото.

    • 3 продольные стены они несущие;
    • Между ними несущие диафрагмы, они удерживают несущие стены от падения;
    • Лестничные пролеты удерживаются на несущих стенах.

    Все остальные стены это перегородки.

    Как определить несущие стены в доме: Хрущевка

    На плане квартиры это будет выглядеть так.


    План квартиры

    Серийный многоквартирный дом из панелей

    Измеряем толщину стены.

    В серийных панельных домах толщина несущих стен составляет 12, 14, 18, 20 см. Толщина перегородок в панельных домах, то есть стен, возводимых после постройки (сборки) дома, колеблются в пределах 8-10 см.

    Вывод 1. Если толщина стены (без штукатурного слоя) меньше 10 см, очень велика вероятность, что это не несущая стена, а перегородка.

    Важно! Конструкция панельного дома держится за счет несущих стен, и разрушение несущей стены нарушает целостность конструкции всего дома.

    Узнать серию своего дома и посмотреть архитектурную планировку

    Панельные многоквартирные дома серийные и каждый дом принадлежит определенной серии. В Интернет можно найти довольно полные сайты с описанием и фото серийных панельных домов. По серии дома, вы легко найдете авторов проекта и проект вашего дома. На проекте дома (квартиры) четко видны несущие стены (они заштрихованы и\или толще остальных). Альтернативой проекту, может стать общение с БТИ или с управляющей компанией вашего дома.

    Многоквартирный монолитный дом

    В новостройках монолит, определить несущие стены просто. Несущие стены видны визуально. Ровная бетонная стена, несущая, перегородка выложена из блоков.

    В обжитых монолитных домах, несколько сложнее. Перегородкой точно является стена толщиной меньше 20 см. Однако, стена толще 20 см может быть как перегородкой, так и несущей конструкцией. В этом случае, поможет, определить несущая стена или нет, только архитектурный раздел рабочего проекта. Он должен быть у управляющей компании. Несущие стены будут заштрихованы.

    Какие работы для несущих стен запрещены

    В завершении несколько нельзя для несущих стен:

    • Нельзя , полностью сносить несущую стену в любых зданиях () и невозможно получить законное согласование на такой снос.
    • переносить несущую стену;
    • делать проём в несущей стене без согласования и проекта;
    • Нельзя , (в Москве) делать любые борозды для электропроводки, а также труб водопровода и отопления. (ППМ №508)
    • Можно! Сверлить несущие стены для навешивания предметов мебели и приборов, а также можно делать сквозные отверстия в несущих стенах для прохождения труб водопровода, закладных электрокабелей, вентиляции.

    Вывод

    Как видите определить несущие стены в своей квартире, самостоятельно вполне реально.

    Очень часто у нас спрашивают: какая стена несущая — и действительно именно с этого вопроса начинается любая перепланировка в помещении. Но почему это так важно? Ответ прост – все стены в помещении делятся на две категории несущие стены и перегородки. Причем, если перегородки просто разделяют комнату то несущие стены несут нагрузку плит. Несущие стены или только после составления и получения разрешения сертифицированными профессионалами с допусками СРО на проведение проектных работ. Если внести изменения в несущую способность стены, то весь дом может сложиться словно карточный.

    В случае если перепланировка квартиры все таки влечет за собой нарушение целостности несущих стен, то делать это надо только после разработки проекта перепланировки у специалистов имеющих допуск СРО. Стены – перегородки же в свою очередь никакой нагрузки не несут и могут быть демонтированы по усмотрению дизайнера проектировщика без каких-либо специальных разрешений.

    Какая стена несущая в монолитных домах?

    В отличие от кирпичных домов наружные стены в монолитных домах не всегда являются несущими и поэтому определение какая стена несущая в монолитных домах наиболее сложная. Такие дома являются наиболее дифференцируемыми по конструктивным и архитектурным решениям, здесь можно встретить не только несущие стены, но и несущие колонны, несущие балки и пилоны, в том числе и встроенными в стены перегородки. Однако, как правило, несущие бетонные конструкции в монолитных домах не могут быть менее 200 мм в толщину, часто этот показатель достигает 300 и даже 350 мм вместе с отделкой. Однако это не является окончательным показателем так, к примеру, толщина стен в домах из пеноблоков может достигать 300 и более мм.

    Наиболее надежным способом определения какая стена несущая это запросить в архиве план вашего помещения у застройщика или у управляющей компании. Ну а в самом плане несущие стены всегда нарисованы более толстыми, чем перегородки.

    Какая стена несущая в панельных домах?

    В панельных домах, также как и в монолитных, есть своя особенность обычно несущая стена является цельной от подвала до крыши однако панельный дом состоит из коробок – комнат в которой все стены выполняют несущую роль за исключением наружных стен задача которых сохранить тепло. Однако и здесь можно найти перегородки, например туалет и ванная, как правило, состоят из перегородок.

    Здесь стоит отметить, что толщина перегородок в панельных домах довольно маленькая порядка 80 – 100 мм. Толщина же несущих стен в панельных домах начинается с 120 и достигает 200 мм, таким образом, если толщина стены, которую вы измеряете больше – не сомневайтесь, она несущая. Однако не забывайте про отделку стены, в некоторых случаях на стену может быть нанесен довольно большой слой штукатурки в некоторых случаях до 60 мм.

    Какая


    стена
    несущая
    в хрущевке?

    Все «хрущевки» строились по одним и тем же типовым проектам в которых можно отметить одну важную деталь: схема представляет собой три продольные несущие стены и поперечными к ним стенами. Назначение этих стен обеспечение устойчивости всей конструкции дома. Хотя поперечные стены и не являются несущими, однако нагрузку они все равно несут и относится к ним стоит внимательно. Другими словами, для того, чтобы определить какая стена несущая в «хрущевке», лучше всего запросить информацию в БТИ или довериться профессионалам для проведения обследования.

    простых приемов


    определить
    какая стена несущая:
    1. Стены, которые выходят на лестничные марши – всегда несущие.
    2. Перегородка между ванной комнатой и туалетом чаще всего несущей не является. Так же как и перегородка между ванной или туалетом и коридором.
    3. Несущие стены всегда самые толстые в квартире. Однако это правило не применимо к стенам из пенобетона. Стены из пеноблоков не являются несущими.
    4. Межэтажные плиты всегда опираются на несущие стены, стоит лишь поднять голову и посмотреть по стыкам плит как они уложены.
    5. Обратитесь в БТИ по вашему району или в управляющую компанию вашего дома и запросите архитектурный план вашего дома.

    Обратитесь к нам для проведения обследования.

    – Мы занимаемся перепланировками уже более 10 лет.
    – Мы поможем сделать перепланировку не потратив лишних средств и времени

    – Более 70% наших заказов это клиенты которые уже работали с нами и доверяют нам до сих пор. Убедитесь в этом сами.

    Сегодня очень часто при создании дизайна интерьера прибегают к перепланировке помещения. Для перепланировки необходимо определить несущие стены и дополнительные перегородки, находящиеся в квартире. В некоторых помещениях определение таких стен не предполагает больших усилий, в других это может вызвать определенные сложности. Сегодня практически во всех квартирах используются при строительстве несущие стены, хотя в некоторых постройках их могут заменять балки и колонны. Одним из наиболее доступных и легких способов определения несущих стен является первичный осмотр плана квартиры, который можно найти в техпаспорте. На плане такие стены четко обозначены, часто они имеют определенную штриховку, а их толщина значительно больше толщины других перегородок. Несущие стены имеют определенные признаки.

    Как определить несущая стена или нет?

    Для определения несущих стен необходимо обязательно воспользоваться планом. При перепланировке необходимо обратиться к специалистам за разрешением на демонтаж перегородок.

    Даже если планируется перенос дверного проема нужно иметь наличие определенных документов, которые должны предоставить сотрудники БТИ или других соответствующих государственных органов. В случае если в квартире произведена неузаконенная перепланировка, продать ее становиться невозможно, а получить разрешение на перепланировку после ее осуществления достаточно проблематично.

    К любым работам со стенами следует относиться со всей ответственностью, ведь даже малейшая трещина в несущей стене может чревато сказаться на всей конструкции здания. Произведение работы с несущими стенами С несущими стенами возможно производить некоторые работы, однако, любые действия должны осуществлять исключительно грамотные специалисты.

    Возможно ли по документам бти определить несущая стена или нет?

    Важно

    Конструктивный план поможет обнаружить не только несущие стены в доме, но и колонны и балки стоечно-балочной системы, а также плиты перекрытия, которые на них опираются. Если конструктивный план здания по каким-то причинам вам добыть не удалось, то будем определять стены по характерным признакам.

    Опять же, можно использовать подробный план квартиры, который нарисован в техпаспорте или в домовой книге. Но в этом случае вам удастся определить несущие стены лишь при условии, что не новичок в строительстве и планировке.

    Как определить несущую стену? Какие стены являются несущими можно узнать по: 1. По расположению. Наружные самонесущие стены. Стены, смотрящие на лестничную клетку. Внутренние стены, смотрящие на соседние квартиры.


    2. По толщине и использующимся материалам.

    Условные обозначения на планах бти

    Стена может быть обозначена тонкой линией и при этом являться несущей. Определение несущих стен по толщине Второй способ узнать какая стена несущая, по её расположению и толщине.

    Несущие стены в кирпичном доме Толщина стен в кирпичных домах кратна размеру кирпича (120 мм), плюс толщина шва раствора (10 мм), если кладка не одна. Соответственно, кирпичные стены могут быть толщиной 120, 250, 380, 520, 640 мм и т.д..

    В основном, в кирпичных жилых домах внутренние перегородки выполнены из кирпича или гипсобетонных панелей толщиной 80 или 120 мм. Межквартирные перегородки толщиной 250 мм из кирпича или 200 мм из двойных панелей с воздушным зазором.

    Внимание

    Несущие стены в кирпичном доме имеют толщину от 380 мм. Большинство кирпичных домов построенные по типовым сериям – это так называемые “сталинки” и “хрущёвки”.

    Как определить несущую стену

    Следить за процессом и проводить расчеты таких колонн должны представители уполномоченных организаций, инженеры, имеющие лицензию на данную строительную деятельность. Обратите внимание! Квартиру с неузаконенной перепланировкой невозможно продать, а получить проект уже переделанной квартиры будет очень тяжело и проблематично.

    Не нужно думать, что планируемая работа является незначительной, и не стоит того, чтобы вызывать бригаду. Малейшая ошибка может стоить жизней многих людей, ведь незаметная микротрещина в несущей стене со временем может привести к обрушению здания.
    Работы, проводимые на несущих стенах Монтаж опоры при сносе несущей стены Решившись проводить работы на несущих стенах, например, штробить канавы, делайте это с максимальной осторожностью.

    Несущая стена в доме — как определить, какие стены несущие?

    Толщина несущей стены может быть: Кирпичные несущие стены, толщина которой более 38 сантиметров. Железобетонные панели в панельных домах, толщина которых не меньше 14-20 сантиметров. Если дом монолитный, то любая стена толщиной 20-30 сантиметров и более будет считаться несущей.
    3.

    По опиранию плит перекрытия и балок. Все несущие стены должны находиться по расположению плит перекрытия строго перпендикулярно. То есть, плиты должны опираться на стены короткой стороной.

    Проемы в несущих стенах После того, как вы определите, какие стены несущие, вы осознаете все ограничения, связанные с будущей перепланировкой. Такая стена не позволит вбить в себя даже обычный гвоздь под картину.
    А об обустройстве проемов, ниш, арки и частичном сносе и говорить не приходится.

    Как узнать несущая стена или нет

    Оба этих типа имеют схожие конструктивные решения и выполнены в виде трех продольных несущих и поперечных стен, которые, поддерживают продольные и, в основном, тоже являются несущими. Также, несущими являются стены, на которые опираются междуэтажные плиты перекрытия (короткой стороной). Обычно это продольные несущие стены. Встречается вариант, когда плита перекрытия опирается на железобетонную балку прямоугольного сечения. Которая, в свою очередь, опирается на несущие стены или кирпичные столбы. Под балками, обычно, устанавливается межкомнатные или межквартирные перегородки. Несущие стены в панельном доме В панельных домах толщина внутренних перегородок колеблется от 80 мм до 120 мм, выполненных из гипсобетонных панелей.

    А, внутренние несущие стены, это железобетонные панели толщиной 140, 180 или 200 мм. Наружные несущие стены в панельном доме имеют толщину от 200 мм.

    Как определить несущие стены в помещении

    Несущая стена в доме — как определить, какие стены несущие? Люди, которые собираются провести перепланировку квартиры или дома, обязательно должны выяснить, какие стены в их жилище являются несущими. Самостоятельно это определить достаточно просто, главное знать, как именно это сделать.

    И в данной статье я обязательно вас этому научу. Замечу, что конструктивные особенности дома или квартиры обязан знать каждый профессиональный дизайнер интерьера. Если он не умеет даже распознавать, какие стены в квартире являются несущими, то это уже не дизайнер интерьера, а обычный декоратор.

    Перед тем, как мы приступим к рассмотрению нашего вопроса, хочу познакомить вас с понятием «несущая стена». Итак, несущей называют ту стену, которая принимает на себя нагрузку элементов, расположенных выше нее, в том числе балок, плит перекрытия и стен. Несущие стены используются в интерьере не всегда.

    Как узнать какие стены в квартире несущие?

    Если на стене есть розетки или выключатели, помните, что внутри стены прячется проводка, которая, если не обесточить помещение, может вывести из строя систему электроснабжения и нанести травму работнику. Если дом старый, в стене может даже находиться газовая труба.

    Работайте аккуратно и, если есть возможность, пользуйтесь проектом, где все эти нюансы отмечены. Обратите внимание! Никогда не забывайте, что нельзя сносить несущую стену, оставляя перекрытие без опоры.

    Если профессиональные навыки позволяют взяться за частичное удаление стены, не забудьте разместить в получившемся проеме подпору, которую со временем можно скрыть фальшбалками.
    Чаще всего это однослойные панели из керамзитобетона толщиной 300-350 мм или многослойные состоящие из двух железобетонных панелей толщиной от 60 мм (внешняя) и 80-100 мм (внутренняя), разделённые утеплителем. В итоге, несущие стены в панельном доме имеют толщину от 120 мм.

    Несущие стены в монолитном доме С несущими стенами в монолитном доме не всё однозначно. Определить их удается не всегда. К тому же, их может и не быть (например, в монолитно-каркасных зданиях).

    В жилых монолитных домах встречаются разнообразные конструкции. Такие как, монолитные несущие стены, колонны, пилоны, балки т.д..

    Стандартная толщина стен и пилонов составляет 200, 250, 300 мм. Диаметр несущих колонн может быть более 300 мм. Толщина внутренних стен, сделанных, обычно, из газобетонных блоков, составляет от 200 мм.

    Таким образом, толщина не несущих перегородок составляет менее 200 мм.

    Как обозначаются несущие стены на плане бти

    Как же определить является ли стена несущей? Несущими стенами принято называть стены, которые принимают на себя нагрузку от перекрытий и крыши здания и передают её фундаменту. Толщина стены зависит от материала из которого она сделана и какую нагрузку она несёт. Несущие стены могут быть внутренними и наружными. Внутренние несущие стены обычно имеют меньшую толщину, чем наружные — за счет отсутствия необходимости в теплоизолирующих слоях. Обозначение несущих стен на плане Первый способ определить какие стены несущие, это обратиться к плану здания. Это может быть архитектурно-строительный план рабочего проекта на здание или поэтажный план из паспорта БТИ. К сожалению, не существует стандарта на обозначение несущих стен на плане. Например, в архитектурно-строительном плане, несущие стены выделяются отдельной штриховкой, а на плане БТИ, более толстыми линиями, но не всегда.

    Какие стены в панельном доме несущие


    Какая стена в квартире является несущей: параметры и характеристики неприкосновенных панелей

    Капитальные ремонтные работы, реконструкции и модернизации здания или только его части требуют уточнения определенной информации. Чтобы не нарушить целостную структуру и безопасность жилого строения, важно узнать, какие стены в квартире несущие. Сделать это можно сразу несколькими способами. Полученную информацию не стоит оставлять без внимания, поскольку она позволяет грамотно планировать работу, а также обеспечить безопасность всем жильцам многоквартирного дома после проведения всех намеченных работ.

    Какая стена в квартире несущая?

    Для определения такого понятия, как несущая стена в двухкомнатной квартире (а также других помещениях), можно заглянуть в специальный план-схему помещения. Именно здесь будет указано, какая стена в помещении является несущей. Именно ей предстоит взять на себя весь вес, нагрузку всех плит перекрытия, балок, конструкций, которые расположены выше.

    Для каждого жилья еще перед его возведением составляется подробный план квартиры – несущие стены здесь сразу видны. Не стоит игнорировать факт их наличия и принимать решение о модернизации или реконструкции именного этой конструкции.

    Как узнать какая стена в квартире несущая?

    Если по каким-то причинам не удалось отыскать план-схему помещения, то использовать можно для определения и явные признаки. Их несколько. Узнать, какие стены в квартире являются несущими, можно по толщине использованного материала, опиранию балок и плит перекрытия, а также по расположению конструкции.

    Толщина

    Именно несущая стена в однокомнатной квартире (равно как и в других помещениях) толще остальных. Это сделано для того, чтобы несущая стена в трехкомнатной квартире, другом жилье, офисе выдерживала перепадающие на нее серьезные нагрузки всех конструктивных элементов здания, что расположены выше. Как определить несущие стены в панельном доме или кирпичном, блочном строении? Для этого достаточно замерять толщину каждого перекрытия. Несущая стена в четырехкомнатной квартире или любом другом помещении:

    1. Кирпич – от 38 см. Это далеко не предел, толщина кирпичного перекрытия может быть больше, но не меньше указанной величины.
    2. Железобетонные панели – 14–20 см. Этого достаточно, чтобы выдерживать огромный груз всех вышерасположенных конструкций.
    3. Как определить несущую стену в квартире в монолитном доме? Здесь любая конструкция, толщина которой превышает 20–30 см, будет считаться основной.
    Расположение

    Как узнать, несущая ли стена в квартире? Для этого следует обратить внимание на ее положение. Интересующая нас поверхность:

    1. Внешняя – они все самонесущие.
    2. Перекрытие между двумя смежными жилыми помещениями.
    3. Перекрытие, которое выходит на лестничную площадку.

    Как определить несущие стены в кирпичном доме? Достаточно использовать предложенную, принимать тот факт, что основных перекрытий может быть несколько.

    Опирание балок и плит

    Плиты опираются на стены короткой стороной. Иначе говоря, несущая стена в четырехкомнатной квартире или в другом помещении должна располагаться перпендикулярно к балке или плитам перекрытия.

    Чтобы понять, можно ли снести несущую стену в квартире, следует обратиться к нормативной документации. Она строго запрещает трогать такие конструкции, чтобы не повредить целостность строения, не запустить деформационные процессы. Опытные строители точно знают, как снести несущую стену в квартире и не спровоцировать деформацию всего здания. Чаще всего они все же не станут такого делать, да и с остальными перегородками будут работать аккуратно. Перед любым таким действием полагается получать разрешение в БТИ.

    Несущая стена в двухкомнатной квартире хрущевки

    Несущие стены в хрущевке в двухкомнатной квартире можно найти несколькими способами:

    1. Первый вариант – это изучение всех технических планов, схем, которые прилагаются к квартире.
    2. Второй вариант. Если технической документации нет, узнать, какие стены в квартире или офисе являются несущими, можно по внешним признакам. Часто они становятся перекрытием между двумя различными квартирами. В остальных случаях (в подавляющем большинстве) остальные можно сносить и открывать пространство. Однако в двухкомнатной квартире общая стена между различными помещениями также может быть главной (неприкосновенной), особенно это характерно для помещений просторных.
    3. Как узнать, какие стены в квартире несущие, кроме тех, что были указаны ранее? Точно трогать нельзя те конструкции, которые отделяют лестничный пролет от пространства жилых комнат.

    В хрущевке планировка помещения проводилась так, чтобы внешняя стена – та, что соединена с балконом, не была основной. Ее можно сносить и объединить пространство с лоджией. Несущие стены в хрущевке в двухкомнатной квартире также не устанавливались в санузлах, даже в раздельных. Именно потому при перепланировке такие помещения могут быть объединены. Тоже часто проводят и с кухонным пространством, смежным с санитарным узлом.

    Подробный план квартиры несущие стены позволяет найти, но не всегда документ под рукой. Узнать, какие стены в квартирах стали несущими, можно проверенным способом. Часто замерить толщину перегородок не удается простой линейкой. Можно использовать сверло. Если для создания сквозного отверстия не хватает одного стандартного сверла, то речь идет о главной перегородке.

    Какие стены можно сносить в квартире?

    Уточнить, можно ли снести несущую стену в квартире, следует в специальном контролирующем органе. Проводить подобные работы без ведома контролирующей инстанции категорически возбраняется!

    Если все же были снесены стены, то следует этот процесс узаконить. В противном случае можно заработать штраф. Некоторые случаи исключают возможность сноса, а потому проверяющие органы могут потребовать восстановить перегородку.

    Именно контролирующим органам следует адресовать вопрос: как снести несущую стену в квартире? В подавляющем большинстве случаев такая процедура под строгим запретом. В панельном доме, равно как и в хрущевке, расставаться можно с перегородками между кухней и санузлом, а также между ванной и туалетом, но только после получения разрешения. Другие конструкции трогать запрещается. Важно понимать, что значит несущая стена в квартире. Это конструкция, которая не предполагает ее снос.

    Если стенка была частично демонтирована (может быть сделана арка или небольшой проход, соединяющий две квартиры между собой, пр.), важно укрепить конструкцию. План квартиры несущие стены определяет четко, а потому найти такую с документом не составит труда.

    Как на плане квартиры обозначают несущую стену?

    Предстоящий ремонт, реконструкция или даже приобретение, продажа квартиры потребует использования технической документации. Созданный строителями план квартиры несущие стены обозначает четко. Часто на схемах несущие конструкции отмечаются жирной, двойной или просто толстой линией, которая будет существенно отличаться от других.

    Важно! Выясняя, как на плане квартиры обозначаются несущие стены, важно обратиться к специалисту БТИ для разъяснения. Не всегда все главные перегородки обозначены утолщенными линиями. Это чаще всего касается тех, которые располагаются между двумя квартирами или по всему параметру помещения. Внутри него также могут присутствовать подобные перегородки.

    В стремлении узнать, как на плане квартиры обозначаются несущие стены, следует обратиться в контролирующие органы. Некоторые случаи требуют вызова специалиста на дом для получения максимально точного и полного ответа.

    Как узнать, какая стена выбрана в квартире несущий, можно по таким документам:

    • Техническому паспорту БТИ. Именно такой документ является более развернутым, поскольку может нести уточнения относительно главных конструкций, а также разъяснений о годе постройки и выбранных материалов для проведения подобных работ. Здесь же указана не только какие стены в квартире обозначены несущими, но и параметры помещения.
    • Поэтапному плану. Не всегда именно этот документ способен прояснить до конца ситуацию. Представленный чертеж часто не имеет пояснений, выписок, уточнений. Здесь просто представлен план, а его точность будут зависеть во многом от составлявшего его мастера. Как определить несущую стену в квартире в этом случае? Использовать для уточнения следует ту информацию, которая будет предоставлена выше – замерять толщину, выяснить способ опирания балок, расположение перегородки.

    Как узнать, несущая ли выбранная для сноса стена в квартире наверняка? Пригласить специалиста из БТИ, если плана нет. Можно отправиться на прием к нему, если план имеется на руках.

    Куда проще все представлено у современных застройщиков. На плане часто видно, какие стены в квартире несущие. Часто документ представлен в цвете. Здесь обозначается красным цветом интересующая собственника конструкция. Застройщик часто и сам готов рассказать, что значит несущая стена в квартире, какую функцию она выполняет. Некоторые современные планировки представлены в свободном стиле – без единой перегородки. Секрет в том, что в помещении нет внутренних несущих стен, а потому и реконструкцию просто проводить.

    Несущая стена в однокомнатных квартирах

    Как узнать, какие стены в квартире несущие, если жилье имеет всего одну комнату? Максимально простая конфигурация не предполагает большого числа главных перегородок. Часто несущая стена в однокомнатной квартире – это так, которая:

    1. Соединяет две различные квартиры – смежная панель.
    2. Отделяет жилое пространство от лестницы.
    3. Выходит на улицу. Если помещение угловое, оно может иметь две и более наружных стены, которые и будут несущими.

    Как определить несущие стены в панельном доме? Часто они ничем не отличаются от тех, что указаны в блочном, кирпичном строении.

    Несущая стена в двухкомнатных квартирах

    Собственникам многокомнатного жилья интересует, как узнать, несущая стена в квартире или нет. Ответить на этот вопрос важно, поскольку часто в собственном жилье владельцы стараются увеличить полезное пространство именно за счет сноса перегородок. Серьезная перепланировка жилого пространства потребует уточнения. Как узнать, где в квартире несущие стены в двушке?

    С таким жильем не все так однозначно, как с однушками. Несущая стена в двухкомнатной квартире часто не одна. Она:

    1. Соединяет различные квартиры – становится смежной перегородкой. Сколько соседних отдельных жилых помещений, столько и стен.
    2. Может разграничивать пространство кухни и остальных помещений.
    3. Часто становится внешней стеной.

    Если внутри квартиры комнаты просторные, между ними также могут быть несущие стены, но часто такого все же нет. Именно потому есть возможность перепланировать именно внутреннее пространство жилых помещений, соединить их с коридором, но не с техническими помещениями. Опытный мастер, который берется за перепланировку, знает точно, как определить несущие стены в кирпичном доме, монолите или блочном здании.

    Несущая стена в трехкомнатных квартирах

    Если в процессе работы потребуется перепланировка, потребуется план помещения. Важно знать, как определить несущую стену в квартире, чтобы не нарушить остов всего здания. Часто трешка – это типичная схема расположения комнат:

    1. Одна небольшая расположена отдельна, а две просторные – недалеко друг от друга.
    2. Помещения могут быть рассредоточены по разным частям дома.
    3. Есть варианты, которые предусматривают полную изоляцию комнат друг от друга.
    4. Санузлы располагаются рядом, причем недалеко от кухонной зоны.
    5. Может быть один или два балкона. Некоторые чешские проекты предусматривают единый большой балкон для двух комнат.

    Поскольку помещений всегда много, несущая стена в трехкомнатной квартире всегда не одна. Это обязательно та, что служит перекрытием между двумя квартирами, лестничной площадкой и выходит на улицу. Некоторые виды планировок предусматривают главные конструкции еще и между санузлом, кухней, спальнями.

    Несущая стена в четырехкомнатных квартирах

    Если предстоит перепланировка, важно не трогать основную перегородку. Как узнать, где расположены в квартире несущие стены? Использовать план, определить толщину конструкций. В панельном доме она достигает 14–20 см, в кирпичном – от 38 см, а в монолитном их может не быть вообще. В таких помещениях главными могут оказаться панели межквартирные, межкомнатные и те, что соединяют лестницу и жилое пространство.

    Часто вместо стен в монолитном доме используются пилоны и колонны, которые вполне справляются с серьезной нагрузкой.

    Собственникам важно учитывать еще и годы постройки зданий. В советские времена все сооружения были типовыми, а потому при отсутствии плана можно заглянуть в соседский. Но уже с начала девяностых годов использовались индивидуальные проекты при создании жилых комплексов, а потому без измерения толщины стен не обойтись. Важно перед такой работой очистить их от слоя штукатурки и других материалов.

    Как узнать, несущие ли стены в квартире?

    Для этого мастера могут использовать различные методы:

    • Простукивание – звук толстого перекрытия куда тише простой перегородки. Однако полагаться только на собственный слух мастера все же не будут.
    • Просверливание. Как определить несущие стены в панельном доме, кирпичной или монолитном без плана? Только измерить толщину. Самый простой вариант – это просверлить стену. Стандартного сверла должно хватить, чтобы пройти насквозь простую перегородку.
    • Материалу – часто для укладки использовался кирпич, железобетонная стена шлакоблок, дерево, пеноблок для таких целей не применяется, особенного в высотках.

    Что значит: несущие стены в квартире?

    Как узнать, какие стены в квартире несущие? Использовать план или выше предложенные варианты для определения. Сносить найденные центральные панели нельзя, поскольку они:

    Принимают на себя практически всю нагрузку вышерасположенных этажей. Отвечают за целостность здания. Без таких панелей любая нагрузка может стать фатальной. Обеспечивают безопасность всех живущих людей. Без перегородок, которые возьмут на себя всю нагрузку, даже самое крепкое здание может легко сложиться, как карточный домик.

    Самостоятельное принятие решение о необходимости сноса конструкции, которая принимает на себя нагрузку, недопустимо. Единых параметров для определения неприкосновенных панелей не существует – многое будет зависеть от параметров используемого материала, высотности зданий, года его возведения и планировки внутренних помещений.

    vashblok.ru

    Как определить несущую стену в панельном доме

    Несущая стена в доме #8212 как определить, какие стены несущие?

    Люди, которые собираются провести перепланировку квартиры или дома, обязательно должны выяснить, какие стены в их жилище являются несущими. Самостоятельно это определить достаточно просто, главное знать, как именно это сделать. И в данной статье я обязательно вас этому научу. Замечу, что конструктивные особенности дома или квартиры обязан знать каждый профессиональный дизайнер интерьера. Если он не умеет даже распознавать, какие стены в квартире являются несущими, то это уже не дизайнер интерьера, а обычный декоратор.

    Перед тем, как мы приступим к рассмотрению нашего вопроса, хочу познакомить вас с понятием «несущая стена». Итак, несущей называют ту стену, которая принимает на себя нагрузку элементов, расположенных выше нее, в том числе балок, плит перекрытия и стен. Несущие стены используются в интерьере не всегда. Вместо них могут присутствовать колонны и балки, которые на них опираются. Это, так называемая, стоечно-балочная система. Поэтому, если вы не нашли таких стен, но нашли колонны, можете не удивляться.

    Все операции, которые нужно провести с несущими стенами, включая обустройство ниш и отверстий, перенос и пробивку проемов, нельзя проводить своими руками. Только профессионалы могут гарантировать безопасность для жизни и здоровья как обитателей вашей квартиры, так и обитателей всего дома. Не рискуйте понапрасну!

    Какие стены несущие?

    Если вы хотите пойти легким путем, рекомендую разыскать конструктивный план вашего дома. На нем четко обозначено, какая стена несущая, а какая – нет. План находится в УКС (Управление капитального строительства), который расположен в местном исполкоме. Конструктивный план поможет обнаружить не только несущие стены в доме, но и колонны и балки стоечно-балочной системы, а также плиты перекрытия, которые на них опираются.

    Если конструктивный план здания по каким-то причинам вам добыть не удалось, то будем определять стены по характерным признакам. Опять же, можно использовать подробный план квартиры, который нарисован в техпаспорте или в домовой книге. Но в этом случае вам удастся определить несущие стены лишь при условии, что не новичок в строительстве и планировке.

    Как определить несущую стену?

    Какие стены являются несущими можно узнать по:

    • Наружные самонесущие стены.

    • Стены, смотрящие на лестничную клетку.

    • Внутренние стены, смотрящие на соседние квартиры.

    2. По толщине и использующимся материалам.

    Толщина несущей стены может быть:

    • Кирпичные несущие стены, толщина которой более 38 сантиметров.

    • Железобетонные панели в панельных домах, толщина которых не меньше 14-20 сантиметров.

    Если дом монолитный, то любая стена толщиной 20-30 сантиметров и более будет считаться несущей.

    3. По опиранию плит перекрытия и балок.

    • Все несущие стены должны находиться по расположению плит перекрытия строго перпендикулярно. То есть, плиты должны опираться на стены короткой стороной.

    Проемы в несущих стенах

    После того, как вы определите, какие стены несущие, вы осознаете все ограничения, связанные с будущей перепланировкой. Такая стена не позволит вбить в себя даже обычный гвоздь под картину. А об обустройстве проемов, ниш, арки и частичном сносе и говорить не приходится. Не забывайте о том, что любая перепланировка, будь то новая квартира или старая хрущевка, вне зависимости от наличия работ со стенами, требует получения специального разрешения, создания проекта и согласования со всеми необходимыми службами.

    Категорически запрещается полностью демонтировать несущую стену. Если вы ходите сделать проем в несущей стене, в крайнем случае, можно пробить в ней несколько проемов, отверстий или ниш. Если такая стена, согласно плану перепланировки, нуждается в частичном сносе, она должна быть заменена надежной системой колонн (стоек). Сечение этих стоек должны рассчитать уполномоченные организации, у которых есть лицензия на осуществление данной деятельности. Подсчеты проводятся только после того, как организация получит от вас разрешение на перепланировку, заверенное вышестоящими органами. Подробнее о проемах в несущих стенах вы можете прочитать здесь:

    Вы можете заметить, что вышеперечисленные приемы не превратят вас в профессионального конструктора. Но определить главные стены в вашей квартире вы теперь сможете без проблем.

    Как определить несущую стену

    Оглавление

    Стены домов и квартир выполняют разные функции и испытывают неодинаковую нагрузку. Несущие стены принимают на себя нагрузку не только собственного веса, но и вес потолочных перекрытий. Задумав капитальный ремонт, связанный с перепланировкой, просто необходимо знать, как определить несущую стену.

    Несущая стена установлена перпендикулярно по отношению к плите, которая на нее упирается. То есть плита лежит короткой стороной на стене, отдавая ей значительную часть своей массы. В постройках не всегда используются несущие стены. Иногда вместо них ставят колонны или балки. Но в основном, в жилых помещениях при строительстве устанавливают несущие стены, определить которые в одних случаях просто, в других — затруднительно.

    Несущая стена — опора для плит перекрытия

    Заранее отметим, что операции, проводимые с несущими стенами, включая внутренний монтаж проводки, обустройство ниш и разных отверстий, не стоит проводить самостоятельно без профессиональных навыков. Об арках. дверных проемах, протяженных участках или частичном сносе и речи быть не может.

    Как определить, какая стена несущая

    Самый легкий способ найти несущую стену – ознакомиться с планом дома. На нем эта стена обозначена довольно понятно. План можно найти в местном исполкоме в отделе управления капитального строительства. Также можно использовать подробный план квартиры, находящийся в домовой книге или техпаспорте. Но в таком случае у владельца должен быть некоторый строительный опыт и навыки чтения чертежей.

    План квартиры

    На такой план можно взглянуть и вместе с соседями, проживающими этажом выше. В их проекте должно быть указано, на какую стену опирается конструкция их пола. Если квартира находится на верхнем этаже, можно залезть на чердак, и обратить внимание то, каким образом лежат плиты.

    Обратите внимание! Если есть хоть малейшая капля неуверенности, ни в коем случае не трогайте стену, поскольку это может обойтись очень дорого.

    Толщина кирпичной несущей стены

    Если план добыть невозможно, будем определять несущую стену по характерным признакам. Расположение стены может многое сказать о ее предназначении. Стены, смотрящие на лестничный холл, а также внутренние стены, граничащие с квартирой соседей, являются несущими. Кроме того, некоторые наружные стены, граничащие с окружающей средой, тоже могут быть несущими. Они могут составлять коробку здания, и принимать на себя весь груз.

    Следующий способ определить такую стену, обратить внимание на ее толщину. Если толщина кирпичной кладки составляет 38 сантиметров и больше, и если железобетонная панель имеет толщину более 14 см, то эти стены – несущие. Теперь об этом поподробнее.

    Кирпичные дома

    Ширина кирпича составляет 12 см. Цементный шов между кирпичами занимает в среднем 1 см. Простая математика подсказывает нам, что 38 см – это кладка из трех кирпичей, в которой присутствует два шва (12+1+12+1+12=38). 51 см – 4-кирпичная кладка 64 см – 5-кирпичная и т. д. Межкомнатные стены обычно не толще 18 см. Толщина стен определяется без учета штукатурки. Поэтому перед замером, лучше очистить стены от старой отделки.

    В кирпичных домах, построенных в 90-е годы и позднее, ситуация немного сложнее. Они, скорее всего, были построены по индивидуальному проекту, и определить несущую стену поможет автор планировки.

    Панельные дома

    Несущие стены в панельном доме

    В панельном или блочном доме очень сложно реализовать свои строительные идеи, поскольку большинство стен в нем – несущие. К ним относятся и межквартирные, и наружные и перпендикулярные наружным стены. Также несущими являются стены сантехнических комнат.

    Перегородки между комнатами составляют всего лишь 80–100 мм. Но бывают исключительные случаи, когда в подобных домах толщина стен составляет 12 сантиметров в ширину. Считать ли ее несущей, или это просто утолщенная перегородка? В этом случае, за помощью необходимо обратиться к компетентным людям, которые сделают заключение, опираясь на архитектурный проект здания. Они же и будут решать, можно проводить дальнейшие работы в доме или нет.

    Монолитные дома

    Каркасные здания

    Как узнать несущую стену в монолитном доме? В домах, фундамент которых плавно переходит в каркас здания, любая стена толщиной более 20 см, считается несущей. Однако в таких домах, которые часто строятся не по стандарту, а по конструкторскому решению заказчика, для определения несущей стены, недостаточно руководствоваться одними размерами. Простая перегородка в монолитном доме может быть толще 20 см. А бывают дома, где вообще нет несущих стен. Вместо них используются надежные колонны. Поэтому помощью может послужить план здания и чертежа. Если по какой-то причине они недоступны, в таком случае не обойтись без вердикта уполномоченных лиц.

    Разрешение соответствующих органов.

    Многие не желают связываться с должностными лицами и предпочитают решать такие важные вопросы самостоятельно. Но это чревато грубыми ошибками. Не стоит бояться вызывать в свой дом специалистов для консультации и получения разрешения. Более того, если вы обнаружили на стене, пусть даже не несущей, малейшие трещины, отсыревший или раскрошившийся участок, пригласите инспектора, который оценит степень повреждения и даст советы.

    Обратите внимание! Любая перепланировка независимо от типа квартиры, будь то хрущевка, или коттеджный дом, требует согласия и письменного разрешения БТИ или других соответствующих государственных служб. Работы с несущими стенами, даже если их выполняет профессионал, также требуют наличия разрешения.

    Демонтаж стены

    Если все же придется проводить некоторые демонтажные работы несущих стен, их должен выполнять грамотный специалист, умеющий устанавливать временные колонны, берущие на себя вес плиты вместо стены. Следить за процессом и проводить расчеты таких колонн должны представители уполномоченных организаций, инженеры, имеющие лицензию на данную строительную деятельность.

    Обратите внимание! Квартиру с неузаконенной перепланировкой невозможно продать, а получить проект уже переделанной квартиры будет очень тяжело и проблематично.

    Не нужно думать, что планируемая работа является незначительной, и не стоит того, чтобы вызывать бригаду. Малейшая ошибка может стоить жизней многих людей, ведь незаметная микротрещина в несущей стене со временем может привести к обрушению здания.

    Работы, проводимые на несущих стенах

    Монтаж опоры при сносе несущей стены

    Решившись проводить работы на несущих стенах, например, штробить канавы, делайте это с максимальной осторожностью. Если на стене есть розетки или выключатели. помните, что внутри стены прячется проводка. которая, если не обесточить помещение, может вывести из строя систему электроснабжения и нанести травму работнику. Если дом старый, в стене может даже находиться газовая труба. Работайте аккуратно и, если есть возможность, пользуйтесь проектом, где все эти нюансы отмечены.

    Обратите внимание! Никогда не забывайте, что нельзя сносить несущую стену, оставляя перекрытие без опоры.

    Если профессиональные навыки позволяют взяться за частичное удаление стены, не забудьте разместить в получившемся проеме подпору, которую со временем можно скрыть фальшбалками.

    Дом, бетон и перепланировка

    В статье ответы на поисковые запросы, наиболее часто встречающиеся и посвященные устройству серийных домов из сборного железобетона.

    Как можно снять бетонные перекрытия на девятом этаже?

    Снимать бетонные перекрытия нельзя, каким — бы ни был этаж. Если речь идет о доме из сборного железобетона (панельный дом) или монолитно-каркасном доме, то, в таких домах перекрытия не только передают вертикальную нагрузку, удерживая жильцов, они еще фиксируют вертикальные несущие элементы дома, не давая им разойтись, или наоборот, сложиться в стопку, внутрь дома.

    В кирпичном доме такое дизайнерское решение могло бы привести к облегчению конструкции, но, если дом имеет девять этажей, он, скорее всего, «не совсем кирпичный».

    А как же быть с двухуровневыми квартирами? Очень просто, проем в перекрытиях может быть, но учесть его необходимо на этапе проектирования.

    Дело в том, что бетон очень хорошо работает на сжатие и очень плохо – на растяжение или на изгиб. Для того чтобы компенсировать этот недостаток, используют железную арматуру, уложенную внутрь бетонной детали. Таким образом, получают тот самый железобетон – на сжатие работает бетон, на растяжение, кручение или изгиб – железная арматура.

    Поэтому, наличие проема, на этапе проектирования компенсируют укладкой дополнительной арматуры. Иначе никак. В уже построенном доме компенсировать удаленную в горизонтальной плоскости арматуру, практически невозможно.

    Для чего еще нужен техэтаж?

    Предыдущий вопрос, скорее всего, касался освоения технического этажа, расположенного над квартирой на 9–м этаже. Понятно желание настоящего хозяина сделать так, чтобы место не «гуляло». Но вот вопрос – его зачем-то построили, зачем?

    Если подняться на техэтаж, то можно обнаружить, что весь пол засыпан керамзитом (такие легкие шарики коричневого цвета, если расколоть его, внутри черное пористое наполнение) или завален чем – то похожим на стекловату. И это вовсе не строительный мусор! Это теплоизоляция квартир, расположенных на последних этажах. Попробуйте «навести порядок» – убрать это с перекрытий над своей квартирой. Сразу же почувствуете разницу, причем не в лучшую сторону!

    Так что прежде, чем осваивать тех. этаж надо хорошо подумать, как потом утеплить свою квартиру.

    Как определить, какие стены несущие в панельных домах?

    В панельном доме нет несущих стен в классическом понимании этого слова. Классическое представление несущей стены – стена несущая, если она идет без перерыва от одной стены дома до противоположной, от подвала до крыши дома. Кроме того, несущая стена отличается большей толщиной. В панельном доме таких стен вы не найдете, как не ищите.

    А что же есть в панельном доме? Единица объема (комната) ограниченная сверху и снизу межэтажными перекрытиями, и четырьмя (иногда тремя) стенами по сторонам.

    Поскольку межэтажные перекрытия общие для предыдущего и последующего этажа, а стены общие для соседних комнат, получаем пространственную несущую конструкцию.

    Несущие элементы панельного дома (стены и перекрытия) соединяются не по всей плоскости стыковки, а только в нескольких точках (так что щель между стеной и потолком, заделанная раствором, не брак, а запроектированный зазор). Такое соединение обеспечивает некоторую подвижность несущим элементам конструкции, это необходимо для обеспечения устойчивости дома.

    Таким образом, получаем, что все стены и перекрытия панельного дома являются несущими элементами конструкции. Исключение составляют наружные стены, которые выполняют функцию тепло сберегающих элементов и, обычно, не являются несущими (но это еще не повод их ломать).

    Не являются несущими также перегородки санузлов, стены вентиляционных шахт, ограждения балконов (лоджий). Их легко отличить – такие стены имеют меньшую толщину и пористую структуру поверхности, тогда как несущие стены толще и гладкие на ощупь.

    Какие несущие стены можно удалять?

    Был очень удивлен самой постановкой вопроса, но на одном из форумов нарвался на «серьезное» обсуждение того, что одну из четырех стен, на которые опирается перекрытие, можно удалить без проблем, а две – только согласовав с проектной организацией! Интересно, с кем надо договориться, чтобы удалить три несущих стены?

    Для начала – перекрытия в домах из сборного железобетона не опираются на стены по всей длине, только в нескольких точках. Между ними есть зазор, он необходим для того, чтобы дом не рухнул!

    Теперь насчет удаления стен. Совершенно ошибочно мнение, что стены воспринимают только вертикальную нагрузку. Дом испытывает еще и значительные боковые нагрузки – от ветра, сейсмические колебания и тд. Причем, вся эта нагрузка распределяется равномерно по всему дому, за счет особенности конструкции. Дом отклоняется и таким образом, гасит нагрузку.

    Чем выше дом, тем больших значений достигает амплитуда колебаний (раскачивание дома). Не верите? Небоскреб Torre Mayor — яркое тому подтверждение. Там, для гашения боковых перемещений, использованы амортизаторы, подобные автомобильным, которые гасят колебания здания.

    Так что стена и перекрытия дома работают не только на сжатие, но еще и на растяжение, причем в горизонтальной плоскости.

    Если хочется практического подтверждения – попробуйте удалить один из амортизаторов в своем автомобиле. Он будет точно также стоять на месте, но в движении вас впечатлит разница «до» и «после»!

    В общем, можно сказать только одно – можно как угодно рисковать своей жизнью, но не стоит играть жизнями соседей.

    Из какого бетона сделаны чешки?

    Не только чешки, все дома из сборного железобетона, а именно, 400 – е серии, серии 96. 134. КТ. АППС. дома серии Т, сделаны из тяжелого и легкого бетона. А что это?

    Для начала определимся, что такое бетон. Если говорить просто – бетон это смесь цемента, песка, наполнителя и различных добавок, пластификаторов и тд. Эта смесь растворяется в воде, после испарения которой, получается твердая, обратно нерастворимая в воде деталь. Состав бетона зависит от многих факторов (вплоть до времени года), поэтому точной рецептуры никто не скажет – она всегда разная.

    По прочности бетоны делятся на тяжелые и легкие (по удельному весу). Прочность бетона зависит от марки цемента (существует шкала прочности от 100 до 600) и прочности (удельного веса) наполнителя.

    В тяжелых бетонах используют цемент марки М 500, М600 в качестве вяжущего и гранитный (или подобный ему) щебень различных фракций в качестве наполнителя.

    Для приготовления легких бетонов используют цемент М200 – М400 в качестве вяжущего и наполнитель с небольшим удельным весом и, как правило, низкой теплопроводностью (например, керамзит)

    Тяжелые бетоны используются в несущих конструкциях дома, легкие – в утеплительных и ограждающих конструкциях. И те и другие используют железную арматуру внутри.

    Пусть вас не смущает, что несущие конструкции дома имеют толщину всего 16 сантиметров. Дело в том, что детали домов из сборного железобетона изготавливают в условиях конвейера на домостроительных комбинатах. А это значит, что вертикально стоящая стена изготавливается в горизонтальном положении, уплотняется на специальной вибро — платформе и сушится при соблюдении определенного температурного режима. Это очень важно для конечной прочности детали. На стройплощадке просто невозможно обеспечить подобные условия. Отсюда и серийность домов из сборного железобетона.

    Но вернемся к нашим домам. Внутренние несущие стены изготовлены из тяжелого бетона. Перегородки, кабины санузлов, панели ограждения балконов (лоджий) – из различных видов легкого бетона. Наружные стены – многослойные панели, такой себе бутерброд из внутреннего несущего слоя (тяжелый бетон), наружного утеплительного и изолирующего (легкий бетон – обычно керамзитобетон), а также промежуточных утеплительных слоев, которые могут быть выполнены вовсе не из бетона, а из различных утеплительных материалов.

    Киселев Александр

    Тетрадь по недвижимости

    Источники: http://domisad.org/nesushayastenavdome/, http://stroysvoimirukami.ru/kak-opredelit-nesushhuyu-stenu/, http://salev.com.ua/page/dom-beton-i-pereplanirovka

    Комментариев пока нет!

    postrojkin.ru

    Можно ли узнать, где находятся несущие стены в монолитном доме, в кирпичном или бетоном без наличия плана строения

    При принятии решения о перепланировке комнаты, возникают ограничения по производству некоторых строительные работ с нагруженными конструкциями, чтобы избежать нанесения неисправимого ущерба сооружению. Несущим или находящимся под нагрузкой называется элемент конструкции здания, воспринимающий и передающий давление расположенных выше или ниже этажей. Целостность несущего элемента является критически важной для всего объекта. Работы производят с разрешения органов надзора и при условии согласования проекта.

    Что такое несущая стена в помещении: целевое предназначение

    Под такой стеной понимается вертикальный элемент сооружения, который обеспечивает защиту внутреннего пространства от климатических условий, обеспечивает теплоизоляцию, звукоизоляцию, передает давление вышележащих этажей на фундамент.

    Как определить самостоятельно

    Если имеется строительная документация, то, при умении читать ее, нет никаких сложностей, перегородки выделены в проектной документации. Информация есть также в имеющемся у владельцев приватизированных помещений техническом паспорте, при наличии строительных знаний этого достаточно.

    При отсутствии проектной документации определить, является ли стена нагруженной, все-таки можно, руководствуясь следующими советами:

    1. Обычно таковыми считаются наружные или внешние конструкции.
    2. Разделяющие смежные квартиры тоже нужно считать находящимися под давлением.
    3. Части помещения, на которых лежат торцы плит перекрытий, считаются нагруженными.
    4. Общие для квартиры и лестничного пролета разделяющие перегородки.

    Необходимо выделить моменты, при наличии которых несложно понять, является ли часть здания находящейся под давлением для имеющих разные архитектурные решения многоэтажных объектов.

    Какие стены в панельных домах являются несущими

    Серии типовых панельных домов возводились по стандартным для всей страны типовым проектам. Технический паспорт, находящийся у собственника, дает информацию относительно серии дома. Знание серии здания и интернет позволят легко отыскать схемы на сайтах заказчика или застройщика. Здесь указаны размеры всех частей данной серии многоквартирных жилых объектов. Чтобы понять, какие перегородки (кроме собственного веса) несут вес других составляющих сооружения, этой информации достаточно.

    Если нет проектной документации, а также информации в интернете, можно принять за аксиому, что стенки толщиной от ста двадцати миллиметров являются нагруженными. Измерять толщину следует без штукатурки и наслоений отделки. При повреждении или сносе части помещения многоквартирного многоэтажного здания, возможно разрушение сооружения. Перепланировку в многоквартирном панельном доме без разрешения архитектора города и органов муниципалитетов не разрешается.

    Определить в кирпичном доме

    В помещении из кирпича все наружные стены принимают вес верхних этажей, также перегородки между смежными квартирами и разделяющие квартиру с лестничным пролетом.

    Стенки, толщиной более или равные тридцати восьми сантиметрам, поддерживают перекрытия в кирпичном многоквартирном помещении.

    Внешние стены кирпичного дома нужны для устройства перекрытий, они испытывают нагрузку расположенных сверху этажей здания.

    В «хрущевках» и «сталинках» продольные стенки предназначаются для монтажа на них плит перекрытий, поперечные являются перегородками.

    Как понять где несущая стена в монолитном доме

    Сложнее всего понять является ли часть дома находящейся под нагрузкой, в зданиях из монолитного бетона. Здесь применяются различные архитектурные решения, и не всегда даже внешние конструкции из монолитного бетона выполняют функции нагруженных. В таких сооружениях под нагрузкой могут быть колонны и пилоны.

    Чтобы избежать ошибки, в монолитных бетонных домах стенку толще или равной двухстот миллиметров стоит считать находящейся под нагрузкой.

    Во избежание ошибки, перед перепланировкой в монолитном здании необходимо ознакомиться с проектной документацией. Проектную документацию можно запросить у управляющей компании.

    В каркасных сооружениях, имеющих структуру из металлоконструкций, вес вышележащих этажей воспринимается и передается металлическими конструкциями, а стенки из блоков могут быть толще двухсот миллиметров.

    Как отличить стенки перегородки от несущей в своей квартире: советы

    1. В домах из кирпича перегородки от трехсот восьмидесяти миллиметров толщины считаются элементами, определяющими целостность объекта.
    2. В зданиях из панелей, где стенки толщиной сто сорок и более миллиметров, являются нагруженными элементами.
    3. В помещениях из монолитного бетона двести и более миллиметров толщины означают признание конструкции принимающей давление.
    4. Если на стенке лежат торцы плит перекрытий, она относится к несущим конструкциям.
    5. Перегородка между смежными квартирами относится к нагруженной части.
    6. Являющаяся общей для лестничного пролета и квартиры также передает давление сверху.

    Наиболее актуально это в смонтированных из панелей домах, где слом одной части дома может привести к необратимым, иногда трагическим последствиям. До момента начала реконструкции обязательно предварительное согласование с муниципальными органами, отделами архитектуры. Следует понимать, что самовольное изменение планировки в многоэтажном жилом доме приведет к последствиям в виде:

    • отказа регистрации изменений;
    • невозможности впоследствии совершить любую сделку с квартирой, подвергнутой перепланировке, даже если не затронуты критически важные для целостности элементы многоэтажного дома.

    Перепланировку в любом случае придется оформлять в соответствующих органах. В процессе реконструкции может возникнуть необходимость переноса коммуникаций, поэтому лучше сразу обратиться к специалистам до проведения строительных и монтажных работ. Самовольную перепланировку с удалением конструкции, передающей нагрузку сверху вниз, будет невозможно или очень сложно.

    Полезное видео

    otdelkasten.com

    Как определить, является ли стена несущей?

    Статьи

    Многие люди, желая сделать свою квартиру просторнее, уютнее или функциональнее, решают устроить перепланировку. Это серьёзное решение, которое соответственно требует серьёзного подхода. Мало просто сделать проем в стене или, тем более, снести её объединив две смежные комнаты. Необходимо знать какие стены в доме являются несущими, можно ли делать в них проем или сносить, чтобы это не привело к нарушению прочности здания и не подвергло опасности его жителей. В любом случае, перепланировку необходимо согласовывать с органом местного самоуправления. За самопроизвольную перепланировку предусматривается административное наказание.

    Как согласовать перепланировку, каковы последствия незаконной перепланировки и как её узаконить, читайте в нашей следующей статье.

    Итак. Как же определить является ли стена несущей?

    Несущими стенами принято называть стены, которые принимают на себя нагрузку от перекрытий и крыши здания и передают её фундаменту. Толщина стены зависит от материала из которого она сделана и какую нагрузку она несёт. Несущие стены могут быть внутренними и наружными. Внутренние несущие стены обычно имеют меньшую толщину, чем наружные — за счет отсутствия необходимости в теплоизолирующих слоях.

    Обозначение несущих стен на плане

    Первый способ определить какие стены несущие, это обратиться к плану здания. Это может быть архитектурно-строительный план рабочего проекта на здание или поэтажный план из паспорта БТИ. К сожалению, не существует стандарта на обозначение несущих стен на плане. Например, в архитектурно-строительном плане, несущие стены выделяются отдельной штриховкой, а на плане БТИ, более толстыми линиями, но не всегда. Стена может быть обозначена тонкой линией и при этом являться несущей.

    Определение несущих стен по толщине

    Второй способ узнать какая стена несущая, по её расположению и толщине.

    Несущие стены в кирпичном доме

    Толщина стен в кирпичных домах кратна размеру кирпича (120 мм), плюс толщина шва раствора (10 мм), если кладка не одна. Соответственно, кирпичные стены могут быть толщиной 120, 250, 380, 520, 640 мм и т.д.. В основном, в кирпичных жилых домах внутренние перегородки выполнены из кирпича или гипсобетонных панелей толщиной 80 или 120 мм. Межквартирные перегородки толщиной 250 мм из кирпича или 200 мм из двойных панелей с воздушным зазором. Несущие стены в кирпичном доме имеют толщину от 380 мм.

    Большинство кирпичных домов построенные по типовым сериям – это так называемые “сталинки” и “хрущёвки”. Оба этих типа имеют схожие конструктивные решения и выполнены в виде трех продольных несущих и поперечных стен, которые, поддерживают продольные и, в основном, тоже являются несущими.

    Также, несущими являются стены, на которые опираются междуэтажные плиты перекрытия (короткой стороной). Обычно это продольные несущие стены. Встречается вариант, когда плита перекрытия опирается на железобетонную балку прямоугольного сечения. Которая, в свою очередь, опирается на несущие стены или кирпичные столбы. Под балками, обычно, устанавливается межкомнатные или межквартирные перегородки.

    Несущие стены в панельном доме

    В панельных домах толщина внутренних перегородок колеблется от 80 мм до 120 мм, выполненных из гипсобетонных панелей. А, внутренние несущие стены, это железобетонные панели толщиной 140, 180 или 200 мм. Наружные несущие стены в панельном доме имеют толщину от 200 мм. Чаще всего это однослойные панели из керамзитобетона толщиной 300-350 мм или многослойные состоящие из двух железобетонных панелей толщиной от 60 мм (внешняя) и 80-100 мм (внутренняя), разделённые утеплителем. В итоге, несущие стены в панельном доме имеют толщину от 120 мм.

    Несущие стены в монолитном доме

    С несущими стенами в монолитном доме не всё однозначно. Определить их удается не всегда. К тому же, их может и не быть (например, в монолитно-каркасных зданиях). В жилых монолитных домах встречаются разнообразные конструкции. Такие как, монолитные несущие стены, колонны, пилоны, балки т.д.. Стандартная толщина стен и пилонов составляет 200, 250, 300 мм. Диаметр несущих колонн может быть более 300 мм. Толщина внутренних стен, сделанных, обычно, из газобетонных блоков, составляет от 200 мм. Таким образом, толщина не несущих перегородок составляет менее 200 мм. Но, обратное не обязательно верно для несущей стены. Так как, в монолитных домах перегородки могут быть толщиной более 200 мм (например, из пеноблоков).

    Если любой из вышеперечисленных способов вызывает у вас затруднения, вам потребуется обратиться за помощью к специалистам проектных организаций для проведения инженерного обследования. Чаще всего это необходимо в случае нетиповой постройки, здания по индивидуальному проекту или старого здания.

    Статьи

    aks-43.ru

    Как определить несущую стену в панельном доме

    Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

    8 (800) 350-13-94 — Федеральный номер

    8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

    8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

    Многие собственники квартир в панельных домах мечтают о перепланировке для расширения пространства и более рационального использования жилой зоны. Но не все знают, какие действия можно или нельзя совершать при такой процедуре. Например, несущие стены в панельных домах (и не только в них) сносить запрещено. Основные вопросы, касающиеся перепланировки квартиры в таком здании, будут рассматриваться далее.

    Определение изменений

    Перепланировкой называется изменение конфигурации помещения. В Жилищном Кодексе РФ закреплено, что любые внесения изменений в квартире должны быть отражены в техпаспорте и одобрены государственным органами. Перепланировкой считается: перенос проемов окон и дверей, изменение стен (опорных и перегородок), разделение пространства, перенос кухонной части и ванной комнаты.

    Обычно владельцы квартир ограничиваются тем, что удаляют межкомнатные перегородки для расширения жилой зоны.

    Важно: Нужно четко спланировать такую процедуру в целях сохранения опорных конструкций в неизменном состоянии. При допущении ошибки и удалении несущей плоскости могут пострадать расположенные ниже квартиры: без опоры могут рухнуть потолочные перекрытия.

    Понятие «несущей стены»

    С архитектурной точки зрения плоскости в здании подразделяются на 2 вида:

    1. Несущие стены (НС). Эти вертикальные конструкции выполнены таким образом, чтобы они смогли выдержать существенный вес. Надежность всей постройки зависит именно от качества такой стены.
    2. Перегородки. Они служат для разделения помещения на зоны. На них не возлагаются значительные нагрузки, но некоторый вес они должны выдерживать.

    Владелец жилья имеет право изменять или сносить только перегородки, любое воздействие на опорную конструкцию запрещено. Если хозяин  решил внести изменения в НС, ему необходимо получить разрешение в соответствующих учреждениях. Такая бумага предоставляется только после осуществления детальных расчетов и с внесением оговорок. После того, как в плоскости проделан внеплановый проем, ее нужно укрепить так, чтобы эти опоры заместили и не уступали по прочности вынутому элементу.

    Совет: Если собственник произвольно внес изменения в несущем блоке, посчитав обращение в жилищную инспекцию необязательным и неважным, он может столкнуться с рядом проблем при продаже, приватизации, дарении или обмене жилья.

    Специалистами жилищной инспекции к такому гражданину будут применены штрафные санкции и требование возвратить первоначальную конструкцию за свой счет. В редких ситуациях подобную перепланировку можно узаконить, но выплата штрафа обязательна в любом случае.

    Основной способ определения НС

    Главным и безошибочным способом определения, какие стены несущие в панельном доме,  является изучение технического паспорта или проекта здания. Для этого нужно обратиться в исполняющий комитет, где располагается Управление капстроительства. Как правило, не требуется даже писать заявление – заинтересованному лицу будет предоставлен конструктивный план, с которого можно снять копию для более детального изучения. В техпаспорте на квартиру также указаны места расположения несущих стен и перегородок.

    Но в этом случае понадобится умение читать строительную документацию. Если с техническим методом возникли проблемы, можно использовать косвенные способы, как определить несущую стену в панельном доме.

    Определение по расположению вертикальной конструкции

    НС обычно находятся под прямым углом к балкам перекрытия. Если перекрытие выполнено из бетонных плит, то их концы должны лежать на опорной конструкции. В основном, это наружные, межквартирные и межблочные стены.

    Основа помещения (ее коробка) обнесена опорными плоскостями. К таким относятся:

    1. Наружные стены, выходящие на улицу (двор). Некоторые люди ошибочно считают, что стены во двор не являются опорными – это большое заблуждение.
    2. Конструкции, которые ограждают квартиру со стороны лестничного и лифтового пространства.
    3. Стены между соседними квартирами. Но нельзя с уверенностью считать, что межкомнатные плоскости являются перегородками. В некоторых панельных домах в 5 этажей несущие стены расположены даже между комнатами.

    Перегородки не могут служить точным ориентиром. Человек, не являющийся специалистом в этой области, не сможет с точностью определить НС без демонтажа покрытия.

    Этот способ является самым достоверным помимо изучения техдокументации. Но, после осуществления замеров, нужно определить их значение. В кирпичном доме, если толщина конструкции равна 38 см, это значит, что она опорная. В этом случае не потребуется даже рулетка: 3 кирпича (добавить швы) служат ориентиром. Перегородки же выполняются толщиной в 1-2 кирпича.

    Читайте также:  Договор найма и договор аренды: отличие и особенности

    В панельных домах подход более сложный. Как правило, НС бывает построена толщиной 14 см. Но также можно встретить варианты 16, 18, 20 см. Перегородки выполнены в 8-10 см. Это относится к несущим стенам в панельных домах в 9 этажей. Но следует очень аккуратно применять подобный способ. Например, в некоторых старых хрущевках НС построены только в 12 см. В таком случае только использование конструктивного плана является верным решением проблемы. Иногда плоскость может быть усиленной в целях звукоизоляции перегородкой.

    В блочных домах НС обычно выполняются в 20-сантиметровую и большую толщину. Но и здесь есть свои нюансы: некоторые здания вообще не имеют таких плоскостей, а иногда такая толщина встречается у перегородок.

    Важно знать: Производя замеры конструкции, следует брать во внимание только толщину основного строительного материала.

    Отделочные слои (гипсокартон, плитка, штукатурка) не должны браться в расчет. Самым верным измерением считается замер плоскости после демонтажа всех поверхностных покрытий до самой основы.

    Что нужно для изменения стены

    Перед изменением (сносом, переносом и др.) любой конструкции в квартире требуется проконсультироваться с квалифицированным специалистом. Также необходимо выполнить полный расчет, который учитывает распределение нагрузок после выполнения изменений. В некоторых случаях приходится менять электрическую схему. Проект перепланировки должен быть согласован государственным органом, ответственным за архитектуру здания. Для согласования необходимо:

    1. Разработанный службой БТИ план именно на такой вид перепланировки.
    2. Составленное техническое заключение на изменение стены.
    3. Наличие положительного решения жилищной инспекции по месту жительства.

    Планируя капитальный ремонт в квартире, владельцу, в первую очередь, стоит знать, имеет ли он право на внесение изменений в помещении без разрешения соответствующих жилищных инстанций. В исключительных случаях жилищная инспекция может предоставить разрешение на такие работы. Но в любом случае лучше заказать профессиональное инженерное обследование для вынесения решения, стоит менять конструкцию или нет.

    infonovostroyki.ru

    Толщина стен панельного дома. Внутренние и наружные стены

    Толщина стен панельного дома ©2014 Postroj-sam.ru

    Очень часто в квартире мы хотим повесить на стену телевизор, полочку или может быть просто картину, а сверлить отверстия в стене панельного дома боимся. А вдруг сверло пройдет насквозь? А для того, чтобы не боятся, необходимо знать толщину и типы стен в панельных домах, о чем я и расскажу в этой статье.

    Как правило, производители панелей не отходят от стандартных размеров, поэтому толщина таких стен, в принципе, предсказуема, в отличие от толщины кирпичной стены индивидуального дома.

    Стены, как мы знаем, делятся обычно на три вида:

    • наружные
    • внутренние несущие
    • внутренние перегородки

    Наружные стены панельного дома

    Эти стены самые толстые и бывают двух видов:

    • однослойные наружные стены, состоящие из легких бетонов
    • многослойные стены, состоящие из железобетона и, как правило, пенополистирольных плит
    Однослойные панели

    Попадаются однослойные плиты, состоящие из ячеистого бетона. Толщина таких панелей так же колеблется от 300 до 350мм.

    Многослойные панели

    Чаще всего такие панели состоят из двух слоев железобетона (наружный и внутренний) и пенополистирольных (пенопластовых) плит между ними.Стандартная толщина такой стены – 380мм.

    Внутренний железобетонный слой – 80-100 мм (ранее слой был тоньше). Наружный железобетонный слой – не менее 60 мм.

    Толщина внутренних стен панельного дома

    Внутренние стены бывают тоже двух видов, во-первых, это несущие стены, на которых и держится вся конструкция дома, ну а во-вторых, это внутренние перегородки, которые служат исключительно для разделения площади дома или квартиры на комнаты.

    Толщина несущих стен панельного дома

    Несущие панели железобетонной конструкции обычно бывают от 140 до 200 мм толщиной. Если быть более точным, то наиболее часто встречающиеся панели, у которых толщина 140мм, 180мм и 200мм.

    Очень редко можно встретить несущую стену толщиной 120мм.

    Толщина внутренних перегородок

    В большинстве панельных домов внутренние перегородки состоят из гипсобетонных панелей, толщина которых не превышает 80мм.

    Иногда встречается толщина внутренних перегородок панельного дома от 80мм до 100мм.

    Как отличить несущую стену панельного дома от перегородки

    При перепланировки квартиры необходимо точно знать, где расположены несущие стены, которые нельзя трогать, а где просто внутренние перегородки, которые можно снести, перенести и т.д.

    Помните! При переносе или сносе стен в квартире, необходимо предварительно заказать проект перепланировки у, имеющей на то лицензию, организации. Если этого не сделать, и без согласований изменить планировку, то в будущем могут возникнуть проблемы с оформлением, переоформлением вашей квартиры.

    И так, продолжим.

    Самый простой способ, без чертежей и проектов определить где несущая стена, а где нет – померить толщину стены рулеткой или линейкой.

    Я уже говорил о толщине несущих стен, она начинается от 120мм. Поэтому берем линейку и меряем стену, если больше или равна 120мм, то эта стена несущая, если меньше, то перегородка.

    Таким методом можно довольно точно определить вид стены, так как в большинстве случаев панели панельного дома имеют стандартные размеры, но необходимо помнить, что толщина стены замеряется без отделочных слоев, т.е. без штукатурки, обоев, дополнительных внутренних утеплителей и так далее.

    postroj-sam.ru

    Толщина перегородок в панельном доме

    Во второй половине прошлого века проводилась политика массовой застройки городов панельными зданиями. Панели формировали фасады домов и являлись несущими стенами внутри строений.

    Толщина стен в панельных домах является основным фактором, определяющим несущие стены и перегородки. В наше время проблема перепланировки квартир в таких домах не потеряла своей актуальности.

    Снос внутренних ограждений в квартирах панельных домов позволяет хозяевам жилищ изменить планировку жилой площади в сторону уменьшения количества маленьких «комнатушек» и получения более просторной комнаты.

    Для чего нужно знать толщину стен в панельном доме

    Несущее ограждение подвергается основной нагрузке от вышерасположенных конструкций дома. Перегородка кроме своего веса никакого воздействия на перекрытия этажа не оказывает.

    На упрощённой схеме можно увидеть, как расположены ограждения из панелей:

    Чтобы приступить к сносу определённой стены, необходимо знать о том, что данное ограждение не является несущим. Главным показателем назначения ограждения является толщина стен панельных домов.

    При перепланировке помещений надо знать, что внутренние несущие стены в панельных домах делают толщиной от 140 до 200 мм. Самый минимальный поперечный размер стенки может быть 120 мм.

    Внутренние ограждения, которые не подвержены воздействию от веса вышерасположенных конструкций, называют перегородками.

    Такие ограждения исполняют роль межкомнатных ограждений.

    В основном их делают из газобетона толщиной от 80 до 100 мм.

    Как правильно сделать замер толщины стены

    Делая замеры, обязательно снимите наличники

    Чтобы узнать точный поперечный размер стены, нужно приготовить следующий инструмент:

    • рулетка или линейка;
    • стамеска;
    • отвёртка;
    • перфоратор.

    Как правило, замер производят со стороны дверного проёма. Для этого совершают следующие действия:

    1. Со стороны противоположной дверным петлям осторожно снимают наличники с обеих сторон простенка. Если наличники приклеены, то их аккуратно поддевают стамеской и снимают.
    2. В месте примыкания ограждения к стойке рамы дверного проёма снимают слой обоев, штукатурки.
    3. Продетая лента рулетки или линейка через зазор между бетоном и стойкой, покажет точную толщину стены.

    Документальная установка толщины стены

    Узнать толщину стен можно на основании копии плана квартиры

    Всё-таки, такие способы определения поперечного размера ограждения не исключают возникновения ошибок. Если потребность в таких замерах вызвана с будущими работами по сносу стен внутри квартиры панельного дома, то демонтаж ограждения должен быть выполнен узаконенным порядком.

    Самостоятельно производить перепланировку жилой площади строго запрещает закон. Чтобы избежать штрафных санкций, а в случае возникновения аварийных ситуаций не попасть под уголовное преследование, нужно поступить следующим образом:

    1. В местном исполнительном органе управления (БТИ) нужно получить копию плана квартиры.
    2. Исходя из схемы расположения несущих ограждений и перегородок, определить ограждение, подлежащее сносу.
    3. В проектной организации заказать разработку технической документации на снос стены.
    4. На основании утверждённого проекта получить разрешение на перепланировку в местных органах власти.
    5. После этого приступить к выполнению работ.

    В результате этих действий владельцы жилья будут знать толщины всех стен в своей квартире.

    Способы сноса несущей стены в панельном доме

    Демонтаж перегородок в панельных домах не вызывает никаких технических осложнений, а вот снос несущей стены помимо документального оформления потребует выполнения специальных методик сноса ограждения.

    На сегодня существуют два основных варианта сноса несущей стены в панельном доме.

    Врезка несущей балки

    В том случае, когда демонтируемый участок ограждения находится между несущими стенами, делают врезку ригеля (балки), который представляет собой мощную железобетонную балку или металлический профиль двутаврового сечения, усиленного рёбрами жёсткости.

    Плиты перекрытия в месте демонтажа подпирают домкратами. В смежных стенах вырубают проёмы. В них вставляют ригель. Стену демонтируют.

    Установка колонн

    Вертикальные опоры могут быть железобетонными колоннами или металлическими стойками. Как и в предыдущем случае, плиты перекрытий опирают на домкраты. Устанавливают опоры. Ограждение демонтируют.

    Безусловно, браться за выполнение таких работ самостоятельно нельзя.

    Только профессиональные работники могут выполнять демонтаж несущих конструкций.

    Все изменения, происшедшие в планировке квартиры, должны быть внесены в технический паспорт.

    moyastena.ru

    Как определить, несущая ли стена? Как определить несущую стену? Как понять, что стена в квартире несущая

    Перед началом капитального ремонта, предполагающего изменение планировки квартиры, необходимо определить несущие стены. По закону запрещается демонтировать такие строительные конструкции, так как это снижает надежность и долговечность здания. Предварительное определение несущих конструкций квартиры избавит собственника от многих проблем с государственными органами, контролирующими соблюдение действующих строительных норм и правил.

    Как определить все несущие стены в вашей квартире?

    В хрущевках и панельных домах есть несущие стены и тонкие межкомнатные перегородки … Для объединения помещений разрешается демонтировать только ненесущие конструкции, работа с которыми не приведет к возникновению опасных для пользователей строений. .. Необходимость демонтажа и переноса перегородок возникает довольно часто, причиной тому неудобное расположение комнат в старых многоквартирных домах и их небольшие размеры.Проще говоря, комнаты слишком малы для комфортного проживания людей, а их снос позволяет освободить дополнительное полезное пространство.

    Но ни одна несущая стена не должна быть разрушена при ремонте. Такие перегородки выполняют в доме очень важные функции — они принимают на себя вес более высоких. строительство строительных конструкций. Если несущая стена не выдержит всей получаемой нагрузки, она начнет разрушаться, что в конечном итоге может привести к обрушению целых секций дома и гибели людей.

    Чтобы ремонт не привел к таким негативным последствиям и нужно предварительно выяснить, какие стены можно демонтировать, а какие нет. Определить важные конструктивные элементы здания можно двумя основными способами:

    1. 1. Обращение в БТИ. Бюро технической инвентаризации хранит свидетельство о регистрации каждого дома.
    2. 2. Самостоятельное определение функций перегородок. Если нет времени на посещение БТИ, можно самостоятельно провести специальные обследования в квартире для определения несущих стен.

    Поиск несущих перегородок в панельном доме

    В панельном доме, как и в любом другом, проще всего определить назначение внутренних конструктивных элементов по техническому паспорту квартиры. Если по каким-то причинам у вас нет технической документации, несущую стену можно определить по ряду важных признаков … Первое, на что следует обратить внимание при осмотре перегородки, — это ее толщина. В панельных домах несущие стены всегда намного толще обычных межкомнатных перегородок.

    По строительным нормам минимальная толщина несущей перегородки в панельном доме должна быть не менее 12 см. Это чистый размер, не считая облицовочных материалов на стене, которых может быть довольно много (штукатурка, обои, краска и т. Д.). Межкомнатные перегородки, не выполняющие несущих функций, имеют толщину 8-10 см (без учета отделки).

    То есть для определения несущих стен необходимо все обмерить, предварительно очистив их от облицовочных материалов.Только после определения можно приступать к планированию капитального ремонта, выбору подходящих методов, средств и решений для перестройки жилого дома.

    При проведении замеров следует учитывать, что в старых девятиэтажных панельных домах все стены состоят из панелей, поэтому очень многие из них имеют несущие функции, что делает невозможным их демонтаж. Запрещается проводить многие работы с несущими стенами, кроме демонтажа — создавать в них дверные и оконные проемы без получения соответствующих разрешений от ответственных органов и даже разрезать их для прокладки коммуникаций.

    Какие стены можно разобрать в хрущевке?

    В хрущевке определить назначение стен довольно просто. Для этого можно использовать технический паспорт жилого объекта, а если его нет, можно снять специальные замеры. Все хрущевки отличаются одинаковой планировкой, а несущие конструкции в них обычно только те, которые отделяют квартиру от других квартир, лестницы и улицы, а все внутренние перегородки просто разделяют комнаты и их можно безопасно демонтировать.

    Однако не стоит сразу приступать к демонтажным работам, рекомендуется предварительно снять замеры и узнать толщину всех внутренних стен … В хрущевке несущая стена всегда имеет толщину более 12 см без отделочных слоев. Если очищенная от облицовки стена толще 12 см, ее можно снести, не опасаясь негативных последствий.

    Стена, разделяющая квартиру и балкон, в хрущевке обычно не выполняет несущих функций.Но демонтировать его по-прежнему запрещено. Балкон — холодная зона, и стена, отделяющая его от квартиры, нужна для сохранения тепла. В случае сноса квартира будет плохо защищена от внешних погодных условий, поэтому получить разрешение на объединение комнаты с балконом в жилищной инспекции, с которой согласовывается перепланировка, в настоящее время невозможно.

    Также можно узнать о возможности перемещать и разбирать стену путем сверления.В хрущевках несущие стены очень прочные, и чтобы в них образовались дыры, иногда приходится менять сверла одно за другим. Чтобы проделать отверстие в навесной стене практически не требуется усилий, сверло проходит очень легко.

    Определение назначения стены по планам квартир

    Считается, что несущую стену в любой квартире легко найти с помощью технической документации, например, поэтажного плана многоквартирного дома.Это действительно так, но для определения функций внутренних перегородок необходимо уметь работать с проектной документацией, понимать символы, читать схемы и т. Д.

    К сожалению, нет единого общепринятого обозначения несущие стены на планах, которыми будут пользоваться все проектные компании, девелоперы и другие организации, поэтому владельцу часто приходится долго сидеть над полученными чертежами, прежде чем он сможет узнать, какая стена несущая, а какая нет. нет.

    На архитектурно-строительных планах рабочего проекта строительства многоквартирного дома несущие стены обычно выделяются специальной штриховкой. На планах от БТИ такие конструкции обозначаются большей толщиной, чем простые межкомнатные перегородки, но не всегда. Нередки случаи, когда стена размечается тонкой линией на планах старых домов, но на самом деле она несущая.

    Владельцам настоятельно не рекомендуется измерять стены или данные из таблицы данных на основе полученных результатов.Лучше перестраховаться, заказать документацию на дом в БТИ и доверить оценку возможностей перепланировки профессиональным дизайнерам.

    Правила демонтажа внутренних перегородок

    Перепланировка рассматривается современным законодательством как капитальный, комплексный и ответственный ремонт, который при неправильном выполнении может нанести большой вред многоквартирному дому и его жителям. Именно поэтому в Жилищном кодексе подробно прописан правильный порядок проведения перепланировки, отклоняться от которого ни в коем случае нельзя.

    Порядок, предусмотренный законодательством, предполагает предварительное проектирование капитального ремонта и согласование разработанной проектной документации с жилищной инспекцией или местной администрацией поселения. Для успешного прохождения согласования проект должен быть заказан у профессиональных проектировщиков, квалификация которых подтверждена согласованиями СРО и лицензиями государственных регулирующих органов.

    Для согласования в МФЦ необходимо предоставить пакет документов, в который входят:

    • заявление от собственника квартиры на перепланировку;
    • проект перепланировки;
    • техническое заключение проектировщиков о возможности и безопасности капитального ремонта;
    • свидетельство о собственности;
    • Согласие лиц, прописанных в квартире на капитальный ремонт.


    Эти документы будут переданы из МФЦ в ответственный орган для утверждения, после чего они будут рассмотрены в течение 45 дней, и владелец получит уведомление о том, разрешено ли ему провести перепланировку. Если жилищная инспекция сочтет, что запланированный ремонт может негативно повлиять на здание, собственнику будет запрещено реализовывать проектную документацию.

    Не стоит игнорировать требования законодательства о необходимости согласования капремонта.Если вы проводите перепланировку без соответствующих разрешений, вы можете не только нарушить целостность дома и поставить под угрозу свое здоровье и здоровье окружающих, но и получить постановление жилищной инспекции, требующее уплаты штрафа, установленного законом (до 2500 рублей для частных лиц) и вернуть дому первоначальную планировку, на что придется потратить внушительную сумму денег.

    Жилой район. В этом случае возникает вопрос: как определить несущую стену, которую нельзя трогать? И чтобы не ошибиться, предлагаем рассмотреть несколько способов, как это узнать.Также данная статья будет интересна тем, кто планирует выполнять ремонтные работы, а именно прокладывать коммуникации скрытым способом.

    Под несущей стеной подразумевается конструкция, на которую опирается пол следующего этажа. Также такие стены можно заменить колоннами или балками, поддерживающими всю конструкцию.

    Если в процессе ремонта неправильно определить несущую стену, то при ее нарушении в здании могут появиться трещины, в худшем случае может обрушиться потолок.

    Есть несколько способов определить, находится ли перед вами несущая стена. Например, по местонахождению. Все внешние стены всегда несущие, как и те, что сбоку от лестничной клетки. Это могут быть стены, граничащие с вашими соседями. Кроме того, его можно определить по толщине и из чего он сделан. Если используется кирпич, то несущая конструкция в этом случае будет более 380 мм. Что касается железобетонной конструкции, то она составляет 140–200 мм, а в случае монолитных стен несущая стена будет составлять 200–300 мм и более.Также можно найти несущую конструкцию по расположению плит перекрытия. Все стены, перпендикулярные плитам, несущие. Хотя есть дома, где есть исключения из правил, например, чешские постройки.

    Это рекомендации, которые помогут вам определить, какие стены являются несущими, а какие нет. Теперь рассмотрим подробнее, где и какие стены в панельном доме, хрущевке, кирпичном и в монолитном.

    Перегородки в панельном доме обычно имеют толщину 80–100 мм.Может быть из гипсобетона. Что касается несущей стены, то она может быть толщиной 140, 180, 200 мм. Если после замера стена ее толщина меньше 120 мм, то это точно перегородка. Но обратите внимание на то, что в некоторых панельных домах стены оштукатурены. Поэтому обязательно учитывайте это при измерении. Хотя в большинстве случаев слой штукатурки не превышает 50 мм, а значит, существенного эффекта это не окажет. Но лучше всего брать за основу исключительно толщину стены на месте замера.

    Толщина стен в кирпичных домах формируется при кладке. Например, стандартный кирпич имеет ширину 120 мм. Если кладка производится в два ряда, то между ними остается шов около 10 мм. Соответственно, толщина такой стены составит 250 мм. Если стена выложена в три ряда, то ее толщина будет 380 мм и так далее.

    Самый простой метод определения несущей стены — измерение. Стены 80, 120 или 250 мм являются перегородками.Соответственно, толщина стенки 380, 520 мм и более всегда несущая. Также обязательно учитывайте слой штукатурки и других отделочных материалов при замере.

    В некоторых кирпичных домах могут быть деревянные полы … Поэтому несущие стены могут иметь меньшее значение.

    Несущие стены в таких зданиях представляют собой схему трех несущих (зеленый цвет) и поперечных (синий) стен, на схеме они выглядят так:

    При этом отмеченные синим цветом перегородки являются несущими и для лестницы.

    Как видно в этом случае, применяются стандарты. Конструктивная схема в хрущевском или сталинском домах не меняется, хотя планировка квартиры может отличаться.

    Что касается монолитных построек, то планировка в них может быть самой разной. Толщина стен здесь тоже может быть разной, она может составлять 200, 250, 300 мм и более. Если измеренная вами стена имеет толщину 200 мм, то, скорее всего, это перегородка. Если больше 200 мм, то это не гарантия того, что перед вами несущая стена.Сам метод его определения — найти проектную документацию или проконсультироваться с инженером компании-разработчика. В монолитных домах для перегородок используют пеноблоки разной толщины, этим все объясняется.

    Итак, при перепланировке квартиры могут возникнуть вопросы, можно ли снимать несущие стены. Сразу стоит сказать, что его полный демонтаж недопустим, так как это может привести к разрушению конструкции.Если сделать такую ​​перепланировку без разрешения, то на ее восстановление придется потратить большую сумму, плюс есть риск получить штраф. Это правило касается и переноса несущей стены.

    Если речь не идет о полном сносе или переносе речи, и вы хотите сделать проем, то можно выполнить такие работы. Однако каждый случай следует рассматривать индивидуально и лучше всего обращаться в проектную организацию. В том случае, если вы хотите провести в такой стене те или иные коммуникации скрытым способом, то делать горизонтальные или вертикальные штробики запрещено постановлением Правительства Москвы.Однако бурение возможно. Особенно, если речь идет об установке крепежа, например, дюбелей или канализационных труб, вентиляционных или водопроводных труб через стены.

    Как видите, на несущие стены действует ряд ограничений. Надеемся, что из этой статьи вы получили ответ на вопрос, как узнать расположение несущих стен.

    Видео

    Схема

    Сегодня очень часто при создании дизайна интерьера прибегают к перепланировке помещения.Для перепланировки необходимо определиться с несущими стенами и дополнительными перегородками, расположенными в квартире. В одних помещениях определение таких стен не требует больших усилий, в других может вызвать определенные трудности. Сегодня практически во всех квартирах в строительстве используются несущие стены, хотя в некоторых домах их можно заменить балками и колоннами. Один из самых доступных и простых способов определения несущих стен — это первичный осмотр плана квартиры, который можно найти в техпаспорте.На плане такие стены четко обозначены, часто имеют определенную штриховку, а их толщина намного превышает толщину других перегородок. Несущие стены обладают определенными характеристиками.

    Как определить несущую стену или нет?

    Для определения несущих стен обязательно используйте план. В случае перепланировки необходимо обратиться к специалистам для получения разрешения на демонтаж перегородок.

    Даже если вы планируете переносить дверной проем, вам необходимо иметь определенные документы, которые должны предоставить сотрудники БТИ или других соответствующих государственных органов.Если в квартире произведена незаконная перепланировка, продать ее становится невозможно, а получить разрешение на перепланировку после ее проведения достаточно проблематично.

    К любым работам со стенами следует относиться со всей ответственностью, ведь даже малейшая трещина в несущей стене может повлиять на всю конструкцию здания. Проведение работ с несущими стенами С несущими стенами возможно проведение некоторых работ, однако любые действия должны выполняться исключительно грамотными специалистами.

    Можно ли по документам определить несущую стену?

    Важно

    Конструктивный план поможет обнаружить не только несущие стены в доме, но также колонны и балки стоечно-балочной системы, а также лежащие на них плиты перекрытия. Если по каким-либо причинам вы не смогли получить конструктивный план здания, то мы определим стены по характерным признакам.

    Опять же, вы можете использовать подробный план квартиры, который нарисован в техпаспорте или в домовой книге.Но в этом случае определить несущие стены у вас получится только в том случае, если вы не новичок в строительстве и планировке.

    Как определить несущую стену? Какие стены являются несущими, можно узнать по: 1. По расположению. Внешние самонесущие стены. Стены выходят на подъезд. Внутренние стены выходят на соседние квартиры.


    2. По толщине и используемым материалам.

    Легенда о планах БТИ

    Стена может быть обозначена тонкой линией и одновременно являться опорой.Определение несущих стен по толщине Второй способ узнать, какая стена несущая, по ее расположению и толщине.

    Несущие стены в кирпичном доме Толщина стен в кирпичном доме кратна размеру кирпича (120 мм) плюс толщина шва (10 мм), если кладка более одной. Соответственно, кирпичные стены могут быть толщиной 120, 250, 380, 520, 640 мм и т. Д.

    В основном в кирпичных жилых домах внутренние перегородки выполняются из кирпича или гипсокартона толщиной 80 или 120 мм.Перегородки из кирпича толщиной 250 мм или двойные панели 200 мм с воздушной прослойкой.

    Внимание

    Несущие стены в кирпичном доме имеют толщину 380 мм. Большинство построенных по типовой серии кирпичных домов — это так называемые «сталинские» и «хрущевские» дома.

    Как определить несущую стену

    Представители уполномоченных организаций, инженеры, имеющие лицензию на данную строительную деятельность, должны контролировать процесс и проводить расчеты таких колонн.Примечание! Квартиру с незаконной перепланировкой продать нельзя, а получить проект уже переоборудованной квартиры будет очень сложно и проблематично.

    Не думайте, что запланированная работа незначительна, и не стоит звонить в бригаду. Малейшая ошибка может стоить жизни многих людей, так как незаметные микротрещины в несущей стене в конечном итоге могут привести к краху здания.
    Работы с несущими стенами Установка опоры при сносе несущей стены Решая провести работы с несущими стенами, например, рытье котлованов, делайте это с особой осторожностью.

    Несущая стена в доме — как определить, какие стены несущие?

    Толщина несущей стены может быть: Несущие стены из кирпича толщиной более 38 сантиметров. Железобетонные панели в панельных домах, толщина которых не менее 14-20 сантиметров. Если дом монолитный, то несущей будет считаться любая стена толщиной 20-30 сантиметров и более.
    3.

    Поддерживая плиты перекрытия и балки.Все несущие стены должны быть строго перпендикулярны по расположению плит перекрытия. То есть плиты должны опираться на стены короткой стороной.

    Проемы в несущих стенах После того, как вы определили, какие стены являются несущими, вы понимаете все ограничения, связанные с будущей перепланировкой. Такая стена не позволит вбить даже обычный гвоздь для картины.
    А об устройстве проемов, ниш, арок и частичном сносе говорить не приходится.

    Как узнать несущая стена или нет

    Оба этих типа имеют схожие конструктивные решения и выполнены в виде трех продольных несущих и поперечных стен, которые поддерживают продольные и, в целом, также являются несущими. Также несущие стены — это стены, на которые опираются плиты перекрытия (короткая сторона). Обычно это продольные несущие стены. Возможен вариант, когда плита перекрытия опирается на железобетонную балку прямоугольного сечения… Которая, в свою очередь, опирается на несущие стены или кирпичные столбы … Под балками обычно устанавливают межкомнатные или межквартирные перегородки. Несущие стены в панельном доме В панельных домах толщина внутренних перегородок составляет от 80 мм до 120 мм, из гипсобетонных панелей.

    А, внутренние несущие стены представляют собой железобетонные панели толщиной 140, 180 или 200 мм. Наружные несущие стены в панельном доме имеют толщину 200 мм.

    Как определить несущие стены в помещении

    Несущая стена в доме — как определить, какие стены несущие? Люди, которые собираются перепланировать квартиру или дом, обязательно должны выяснить, какие стены в их доме несущие.Самостоятельно определить это довольно просто, главное точно знать, как это сделать.

    И в этой статье я обязательно научу вас этому. Учтите, что особенности дизайна дома или квартиры должен знать каждый профессиональный дизайнер интерьера. Если он даже не умеет распознать, какие стены в квартире несущие, то это уже не дизайнер интерьера, а обычный декоратор.

    Прежде чем мы приступим к рассмотрению нашего вопроса, хочу познакомить вас с понятием «несущая стена».Итак, несущая стена — это та, которая принимает на себя нагрузку расположенных над ней элементов, в том числе балок, плит перекрытия и стен. Несущие стены не всегда используются в интерьере.

    Как узнать, какие стены в квартире несущие?

    Если на стене есть розетки или выключатели, помните, что проводка скрыта внутри стены, что, если помещение не обесточено, может повредить систему электроснабжения и нанести травму работнику. Если дом старый, в стене может быть даже газовая труба.

    Работайте аккуратно и по возможности используйте проект, в котором учтены все эти нюансы. Примечание! Никогда не забывайте, что несущую стену нельзя снести, оставив пол без опоры.

    Если профессиональные навыки позволяют взяться за частичный демонтаж стены, не забудьте поставить в образовавшийся проем опору, которая со временем может быть скрыта фальш-балками.
    Чаще всего это однослойные панели из керамзитобетона толщиной 300-350 мм или многослойные, состоящие из двух железобетонных панелей толщиной 60 мм (внешняя) и 80-100 мм (внутренняя), разделенных друг на друга. по утеплению.В результате несущие стены в панельном доме имеют толщину 120 мм.

    Несущие стены в монолитном доме С несущими стенами в монолитном доме не все понятно. Определить их не всегда удается. Кроме того, их может не быть (например, в монолитно-каркасных зданиях).

    В жилых монолитных домах есть различные конструкции. Такие как монолитные несущие стены, колонны, пилоны, балки и т. Д.

    Стандартная толщина стен и пилонов — 200, 250, 300 мм.Диаметр несущих колонн может быть более 300 мм. Толщина внутренних стен, обычно из газобетонных блоков, составляет 200 мм и более.

    Таким образом, толщина ненесущих перегородок меньше 200 мм.

    Как обозначены несущие стены на плане БТИ

    Как определить, несущая ли стена? Несущими стенами принято называть стены, которые принимают нагрузку от перекрытий и крыши здания и передают ее на фундамент.Толщина стены зависит от материала, из которого она сделана, и от того, какую нагрузку она несет. Несущие стены могут быть внутренними или внешними. Внутренние несущие стены обычно тоньше внешних из-за отсутствия необходимости в слоях теплоизоляции. Обозначение несущих стен на плане Первый способ определить, какие стены несущие, — обратиться к плану здания. Это может быть архитектурно-строительный план рабочего проекта здания или план этажа из паспорта БТИ.К сожалению, стандарта обозначения несущих стен на плане нет. Например, на архитектурно-строительном плане несущие стены выделяются отдельной штриховкой, а на плане БТИ — более толстыми линиями, но не всегда.

    Очень часто нас спрашивают: что такое несущая стена — и ведь именно с этого вопроса начинается любая перепланировка в комнате. Но почему это так важно? Ответ прост — все стены в комнате делятся на две категории, несущие стены и перегородки.Более того, если перегородки просто разделяют комнату, то несущие стены несут нагрузку плит. Несущие стены или только после оформления и получения разрешения сертифицированными специалистами с согласованием СРО на проектные работы. Если внести изменения в несущую способность стены, то весь дом можно оформить как карточный домик.

    Если перепланировка квартиры все же влечет за собой нарушение целостности несущих стен, то делать это следует только после разработки проекта перепланировки специалистами с согласования с СРО.Стены — перегородки, в свою очередь, не несут никакой нагрузки и могут быть демонтированы на усмотрение проектировщика без каких-либо специальных разрешений.

    Что такое несущая стена в монолитных домах?

    В отличие от кирпичных домов, внешние стены в монолитных домах не всегда несущие, поэтому определить, какую стену сложнее всего нести в монолитных домах. Такие дома наиболее дифференцированы по конструктивным и архитектурным решениям, здесь можно встретить не только несущие стены, но и несущие колонны, несущие балки и пилоны, в том числе встроенные в стены перегородки.Однако, как правило, несущие бетонные конструкции в монолитных домах, они не могут быть толщиной менее 200 мм, часто вместе с отделкой этот показатель достигает 300 и даже 350 мм. Однако это не окончательный показатель, например, толщина стен в домах из пеноблоков может достигать 300 мм и более.

    Самый надежный способ определить, какая несущая стена — запросить план вашего помещения у застройщика или в управляющей компании в архиве.Ну а в самом плане несущие стены всегда прорисовываются толще перегородок.

    Что такое несущая стена в панельных домах?

    Панельные дома, как и монолитные, имеют свою особенность, обычно несущая стена сплошная от подвала до крыши, однако панельный дом состоит из коробов — комнат, в которых все стены играют несущую роль. , за исключением наружных стен, задача которых удерживать тепло. Впрочем, здесь тоже можно встретить перегородки, например, туалет и ванная, как правило, состоят из перегородок.

    Здесь следует отметить, что толщина перегородок в панельных домах невелика, порядка 80 — 100 мм. Толщина несущих стен в панельных домах начинается от 120 и достигает 200 мм, поэтому если измеряемая толщина стены больше, не сомневайтесь, она несущая. Однако не стоит забывать и об отделке стены, в некоторых случаях на стену можно нанести довольно большой слой штукатурки, в некоторых случаях до 60 мм.

    Какая


    стенка
    несущая
    в хрущевке?

    Все «хрущевки» построены по одним и тем же типовым проектам, в которых важна одна деталь: на схеме изображены три продольные несущие стены и поперечные к ним стены.Назначение этих стен — обеспечить устойчивость всей конструкции дома. Поперечные стены хоть и не несущие, но все равно несут нагрузку, и к ним стоит внимательно отнестись. Другими словами, чтобы определить, какая стена является несущей в «хрущевке», лучше всего запросить информацию в БТИ или доверить проведение обследования профессионалам.

    простых приемов


    определить
    какая стена несущая:
    1. Стены, выходящие на лестничные марши, всегда несущие.
    2. Перегородка между ванной и туалетом чаще всего не несущая. А также перегородка между ванной или туалетом и коридором.
    3. Несущие стены всегда самые толстые в квартире. Однако это правило не распространяется на стены из газобетона. Стены из пеноблоков не несущие.
    4. Межэтажные плиты всегда опираются на несущие стены, достаточно просто поднять голову и посмотреть на стыки плит при их укладке.
    5. Обратитесь в BTI вашего района или в управляющую компанию вашего дома и запросите архитектурный план вашего дома.

    Свяжитесь с нами для проведения опроса.

    — Делаем редевелопмент более 10 лет.
    — Поможем сделать перепланировку без лишних денег и времени

    — Более 70% наших заказов — это клиенты, которые уже работали с нами и до сих пор нам доверяют. Посмотреть на себя.

    Несущая стена (рис. 1) — основная нематериальная вертикальная конструкция здания, которая опирается на фундамент и передает на фундамент нагрузку от перекрытий и собственный вес стены, разделяя соседние помещения в здания и защиты их от внешней среды.

    Самонесущая стена (рис. 2) — внешняя ограждающая вертикальная конструкция, защищающая внутренние помещения зданий от воздействия внешней среды, которая опирается и передает нагрузку от собственного веса на фундамент.

    Рис. 2. Самонесущая стена
    (внешняя стена опирается на фундамент, а потолок примыкает к стене)

    Навесная стена (рис. 3) — внешняя стена, опирающаяся на потолок в пределах одного этажа с высотой этажа не более 6 м.(при большей высоте этажа эти стены являются самонесущими) и защищают здание снаружи от внешней среды.

    Перегородка — внутренняя вертикальная навесная стена, которая опирается на пол и разделяет соседние комнаты в здании.

    В зданиях с самонесущими и ненесущими внешними стенами нагрузки от покрытий, перекрытий и т. Д. Передаются на каркасные или поперечные конструкции зданий.

    В доме стены, которые стоят на фундаменте и на которые опираются перекрытия , будут несущими.

    А стены, стоящие на фундаменте без поддержки перекрытия на них , будут самонесущими .

    Рис. 3. Навесная стена (внешняя стена опирается на перекрытие)

    Стены разного конструктивного назначения несут разные нагрузки. Чтобы обеспечить необходимую несущую способность для разных стен, выбирайте определенную толщину стены и прочность используемых материалов.

    Например, внутренние и внешние несущие стены зданий из газобетонных блоков высотой до 3 этажей рекомендуется изготавливать из блоков классов прочности на сжатие не ниже В2.5 — марка клея или строительного раствора не ниже М75; на высоте до 2 этажей включительно — не ниже В2 на клее или на растворе марки не ниже М50.

    Для самонесущих стен зданий высотой до 3 этажей класс блоков должен быть не ниже В2.

    Поделитесь статьей с друзьями:

    Похожие статьи

    Можно ли узнать, где несущие стены в монолитном доме, в кирпичном или бетонном, без плана застройки.Как определить, какая стена несущая? Как узнать, какие стены несущие в квартире

    Несущая стена — стена, на которую опираются элементы, расположенные на верхних этажах многоквартирного дома. Принимает на себя нагрузку балок, плит, обычных перегородок и балконов, сохраняя целостность всей конструкции от крыши до фундамента.
    Если неправильно перепланировать, снести или повредить несущую стену, то это будет чревато большими проблемами — от трещин в конструкции до ее обрушения.
    АиФ.ру расскажет, как определить, что стена несущая.
    Узнать технические характеристики стен можно несколькими способами:

    Как провести безопасную перепланировку?

    Безопасную перепланировку квартиры или дома могут провести только профессионалы. Вне зависимости от масштабов реконструкции необходимо пригласить специалистов БТИ и Мосжилиснпекции, которые после инженерных изысканий выдадут вам официальное разрешение на перепланировку с указанием всех стен, которые можно или нельзя сносить.

    Какое наказание ждет человека за самовольную перепланировку?

    Любые изменения, вносимые в планировку жилья относительно первоначального плана БТИ, должны быть согласованы с Московской жилищной инспекцией. Этого требует жилищное законодательство РФ и Москвы.
    При отсутствии разрешительной документации перепланировка считается несанкционированной, а значит, незаконной. В этом случае согласно ст. 7.21 КоАП РФ, вас оштрафуют за незаконную перепланировку в размере от 2 до 2.5 тыс. Руб. Для юридических лиц он намного выше — от 350 тысяч до 1 миллиона рублей.
    Кроме штрафа, правонарушителю выдается приказ о незаконной перепланировке квартиры, согласно которому правонарушитель будет обязан либо узаконить перепланировку, либо вернуть состояние квартиры в первоначальное состояние.
    Толщину стены необходимо измерять в «чистом виде», то есть не учитывать толщину наклеенных обоев и штукатурки.Иногда, чтобы произвести замер, нужно просверлить в стене сквозное отверстие.

    Капитальный ремонт, реконструкция и модернизация здания или отдельных его частей требуют уточнения определенной информации. Чтобы не нарушить целостную конструкцию и безопасность жилого дома, важно выяснить, какие стены в квартире несущие. Сделать это можно сразу несколькими способами. Полученную информацию нельзя игнорировать, так как она позволяет правильно спланировать работу, а также обеспечить безопасность всех жителей многоквартирного дома после того, как будут выполнены все запланированные работы.

    Чтобы определить такое понятие, как несущая стена в двухкомнатной квартире (как и в других комнатах), можно заглянуть в специальный план этажа. Именно здесь будет указано, какая стена в комнате является несущей. Именно она должна будет взять на себя весь вес, нагрузку всех плит перекрытия, балок, конструкций, которые расположены наверху.

    На каждое жилище еще до его строительства составляется подробный план квартиры — здесь сразу видны несущие стены.Не игнорируйте факт их наличия и принимайте решение о модернизации или реконструкции именно этого сооружения.

    Как узнать, какая стена в квартире несущая?

    Если по каким-то причинам не удалось найти планировку помещения, то для определения можно использовать четкие указатели. Их несколько. Узнать, какие стены в квартире несущие, можно по толщине используемого материала, опоре балок и плит перекрытия, а также по расположению конструкции.

    Толщина

    Это несущая стена в однокомнатной квартире (как и в других комнатах) толще остальных. Это делается для того, чтобы несущая стена в трехкомнатной квартире, другом доме или офисе выдерживала сильные нагрузки всех конструктивных элементов здания, которые расположены над ней. Как определить несущие стены в панельном доме или кирпичную, блочную конструкцию? Для этого достаточно замерить толщину каждого этажа.Несущая стена в четырехкомнатной квартире или другом помещении:

    1. Кирпич — от 38 см. Это далеко не предел, толщина кирпичного пола может быть больше, но не меньше указанного значения.
    2. Панели железобетонные — 14–20 см. Этого достаточно, чтобы выдержать огромную нагрузку всех расположенных выше конструкций.
    3. Как определить несущую стену в квартире в монолитном доме? Здесь основной будет считаться любая конструкция, толщина которой превышает 20-30 см.

    Расположение

    Как узнать, несущая ли стена в квартире? Для этого следует обратить внимание на его положение. Интересующая нас площадь:

    1. Внешние — все хозрасчетные.
    2. Перекрытие двух соседних жилых помещений.
    3. Перекрытие, открывающееся на площадку.

    Как определить несущие стены в кирпичном доме? Достаточно воспользоваться предложенным, чтобы принять тот факт, что основных этажей может быть несколько.

    Опора балок и перекрытий

    Плиты опираются на стены короткой стороной. Другими словами, несущая стена в четырехкомнатной квартире или в другом помещении должна располагаться перпендикулярно балке или плитам перекрытия.

    Чтобы понять, можно ли снести несущую стену в квартире, следует обратиться к нормативной документации. Она категорически запрещает прикасаться к таким конструкциям, чтобы не повредить целостность конструкции, не запустить процессы деформации.Опытные строители точно знают, как снести несущую стену в квартире и не спровоцировать деформацию всего дома. Чаще всего они все равно этого не сделают, а с остальными перегородками будут аккуратно работать. Перед любыми подобными действиями необходимо получить разрешение БТИ.

    Несущая стена в двухкомнатной квартире в хрущевке

    Несущие стены в двухкомнатной квартире в хрущевке можно найти несколькими способами:

    1. Первый вариант — изучить все технические планы, схемы, которые прилагаются к квартире.
    2. Второй вариант. При отсутствии технической документации узнать, какие стены в квартире или офисе несущие, можно по внешним признакам. Часто они становятся перекрытием двух разных квартир. В остальных случаях (в подавляющем большинстве) остальные можно снести и вскрыть. Однако в двухкомнатной квартире общая стена между разными комнатами также может быть основной (неприкосновенной), особенно это характерно для просторных помещений.
    3. Как узнать, какие стены в квартире несущие, кроме тех, что были указаны ранее? Нельзя точно трогать те конструкции, которые отделяют лестничный марш от пространства жилых комнат.

    В хрущевке планировка помещений была выполнена таким образом, что внешняя стена — та, которая соединялась с балконом — не была основной. Его можно снести и объединить с пространством лоджии. Несущие стены в двухкомнатной квартире в хрущевке также не устанавливались в санузлах, даже в отдельных. Поэтому при перепланировке такие помещения можно комбинировать. Также нередко его проводят с прилегающей к санузлу кухонной зоной.

    Детальный план квартиры позволяет найти несущие стены, но не всегда документ оказывается под рукой.Узнать, какие стены в квартирах стали несущими, можно проверенным способом. Часто не получается измерить толщину перегородок простой линейкой. Можно использовать дрель. Если для создания сквозного отверстия не хватает одного стандартного сверла, то речь идет об основной перегородке.

    Какие стены можно снести в квартире?

    Необходимо уточнить, можно ли в специальном контролирующем органе снести несущую стену в квартире.Категорически запрещается проводить такие работы без ведома контролирующего органа!

    Если все же стены снесли, то этот процесс нужно узаконить. В противном случае вы можете заработать штраф. Некоторые случаи исключают возможность сноса, в связи с чем контролирующие органы могут потребовать восстановления перегородки.

    Именно контролирующие органы должны решать вопрос: как снести несущую стену в квартире? В подавляющем большинстве случаев такая процедура категорически запрещена.В панельном доме, как и в хрущевке, можно развести перегородки между кухней и ванной, а также между ванной и туалетом, но только после получения разрешения. Не трогайте другие конструкции. Важно понимать, что означает несущая стена в квартире. Это сооружение не предполагает сноса.

    Если стена была частично разобрана (можно сделать арку или небольшой проход, соединяющий две квартиры между собой и т. Д.)) важно усилить конструкцию. План квартиры четко определяет несущие стены, а потому найти их с документом не составит труда.

    Как обозначена несущая стена на плане квартиры?

    Предстоящий ремонт, реконструкция или даже покупка, продажа квартиры потребует использования технической документации. На созданном строителями плане квартиры четко обозначены несущие стены. Часто на схемах опорные конструкции отмечаются жирной, двойной или просто толстой линией, что будет существенно отличаться от других.

    Важно! Узнав, как обозначены несущие стены на плане квартиры, важно обратиться к специалисту БТИ для уточнения. Не всегда все основные перегородки обозначаются утолщенными линиями. Чаще всего это касается тех, которые расположены между двумя квартирами или по всей комнате. Внутри него могут быть и аналогичные перегородки.

    Чтобы узнать, как обозначены несущие стены на плане квартиры, следует обратиться в контролирующие органы.В некоторых случаях требуется вызов специалиста на дом, чтобы получить наиболее точный и полный ответ.

    Как узнать, какая стена выбрана в несущей квартире, можно по следующим документам:

    • Технический паспорт БТИ. Это такой документ более подробный, поскольку в нем могут быть уточнения относительно основных конструкций, а также уточнения о году постройки и материалах, выбранных для проведения таких работ. Также в нем указываются не только, какие стены в квартире обозначены как несущие, но и параметры помещения.
    • Поэтапный план. Не всегда этот документ может полностью прояснить ситуацию. Представленный рисунок часто не имеет пояснений, выписок, пояснений. План здесь просто представлен, и его точность во многом будет зависеть от мастера, который его составил. Как определить несущую стену в квартире в этом случае? Информацию, которая будет предоставлена ​​выше, следует использовать для уточнения — измерить толщину, узнать, как балки поддерживаются, расположение перегородки.

    Как узнать, уверена ли выбранная для сноса несущая стена в квартире? Пригласите специалиста из БТИ, если нет плана. Вы можете пойти к нему на прием, если план есть.

    Намного проще все представлено современными разработчиками. На плане часто видно, какие стены в квартире несущие. Документ часто бывает цветным. Здесь красным цветом выделена интересующая собственника структура. Часто сам застройщик готов рассказать, что означает в квартире несущая стена, какую функцию выполняет.Некоторые современные планировки представлены в свободном стиле — без единой перегородки. Секрет в том, что в помещении нет внутренних несущих стен, а потому реконструкцию провести несложно.

    Несущая стена в однокомнатной квартире

    Как узнать, какие стены в квартире несущие, если в доме всего одна комната? Самая простая конфигурация не предполагает большого количества основных разделов. Часто несущей стеной в однокомнатной квартире бывает такая, что:

    1. Соединяет две разные квартиры — смежная панель.
    2. Отделяет гостиную от лестницы.
    3. Выходит на улицу. Если комната угловая, у нее может быть две и более внешних стены, которые будут несущими.

    Как определить несущие стены в панельном доме? Часто они ничем не отличаются от указанных в блочной, кирпичной конструкции.

    Несущая стена в двухкомнатных квартирах

    Владельцев многокомнатного жилья интересует, как узнать несущая стена в квартире или нет.На этот вопрос важно ответить, ведь зачастую собственники стараются увеличить полезную площадь в собственном доме именно сносом перегородок. Серьезная перепланировка жилого помещения потребует уточнения. Как узнать, где в квартире находятся несущие стены?

    С таким корпусом не все так однозначно, как с однушками. В двухкомнатной квартире часто бывает больше одной несущей стены. Это:

    1. Соединяет разные квартиры — становится смежной перегородкой.Стен столько же, сколько и соседних отдельных жилых помещений.
    2. Можно разграничить пространство кухни и других помещений.
    3. Часто становится внешней стеной.

    Если комнаты внутри квартиры просторные, между ними также могут быть несущие стены, но зачастую это не так. Поэтому можно перепланировать внутреннее пространство жилых помещений, связать их с коридором, но не с техническими помещениями. Опытный специалист по перепланировке точно знает, как определить несущие стены в кирпичном доме, монолите или блочном доме.

    Несущая стена в трехкомнатной квартире

    Если в ходе работ потребуется перепланировка, потребуется план этажа. Важно знать, как определить несущую стену в квартире, чтобы не нарушить каркас всего дома. Часто типовая планировка комнаты — трехрублёвка:

    .
    1. Один маленький расположен отдельно, а два просторных — вплотную друг к другу.
    2. Помещение может быть рассредоточено по разным частям дома.
    3. Есть варианты, которые предусматривают полную изоляцию комнат друг от друга.
    4. Санузлы расположены рядом, а не далеко от кухонной зоны.
    5. Балконов может быть один или два. Некоторые чешские проекты предусматривают единый большой балкон на две комнаты.

    Так как комнат всегда много, в трехкомнатной квартире всегда больше одной несущей стены. Это обязательно та, которая служит перекрытием двух квартир, подъездом и выходит на улицу.В некоторых типах планировок предусмотрены также основные конструкции между ванной, кухней, спальнями.

    Несущая стена в четырехкомнатных квартирах

    Если предстоит перепланировка, важно не трогать основную перегородку. Как узнать, где в квартире расположены несущие стены? Воспользуйтесь планом, определите толщину конструкций. В панельном доме он достигает 14–20 см, в кирпичном — от 38 см, а в монолитном может и вовсе не быть. В таких помещениях основные панели могут быть межквартирными, межкомнатными и соединяющие лестницу и жилое пространство.

    Часто вместо стен в монолитном доме используются пилоны и колонны, которые вполне могут справиться с серьезной нагрузкой.

    Владельцам также важно учитывать годы постройки домов. В советское время все строения были типовые, а потому при отсутствии плана можно заглянуть в соседнее. Но с начала девяностых годов для создания жилых комплексов используются индивидуальные проекты, а потому без замера толщины стен не обойтись.Перед такими работами важно очистить их от слоя штукатурки и других материалов.

    Как узнать, есть ли в квартире несущие стены?

    Для этого мастера могут использовать различные методы:

    • Постукивание — это звук толстой плиты намного тише, чем простой перегородки. Однако мастера не будут полагаться только на собственный слух.
    • Бурение. Как определить несущие стены в панельном доме, кирпичном или монолитном без плана? Просто измерьте толщину.Самый простой вариант — просверлить стену. Стандартного сверла должно хватить, чтобы прорезать простую перегородку.
    • Материал — часто для кладки использовали кирпич, шлакоблок, дерево, пеноблок для таких целей не применяют, особенно в многоэтажных домах.

    Что значит несущие стены в квартире?

    Как узнать, какие стены в квартире несущие? Используйте план или предложенные выше варианты, чтобы определиться. Найденные центральные панели нельзя снести, т.к. они:

    Они берут на себя почти всю нагрузку верхних этажей.
    Ответственный за целостность здания. Без таких панелей любая нагрузка может оказаться фатальной.
    Обеспечить безопасность всех живых людей. Без перегородок, которые бы взяли на себя всю нагрузку, даже самое прочное здание может легко рухнуть, как карточный домик.
    Самостоятельное решение о необходимости сноса конструкции, принимающей на себя нагрузку, недопустимо. Единых параметров для определения неприкосновенности панелей нет — многое будет зависеть от параметров используемого материала, высоты постройки, года ее постройки и планировки интерьера.

    Можно ли снести несущую стену в квартире?

    Найдя техническую документацию или иным способом определив расположение несущей стены, собственник недвижимости задается вопросом: можно ли их снести. БТИ категорически запрещает выполнение подобных работ, и это касается не только основных панелей, но и тех, которые соединяют жилое пространство между собой. Прикасаться к несущим стенам категорически запрещено.

    Вы можете удалить мешающую стену, но только в некоторых случаях:

    • Если установлена ​​такая же прочная несущая конструкция, которая может заменить панель.Такой вариант подходит для хрущевок и кирпичных домов, но не для всех. Чтобы принять окончательное решение, вам потребуется осмотр и изучение технической документации.
    • Только частично — сделать проход, проем, арку, а остальные элементы усилить и только после получения соответствующего разрешения контролирующих органов.
    • В панельном и монолитном доме вообще нельзя касаться стен. В редких случаях БТИ позволяет убрать перегородки между ванной и туалетом.

    Если человек владеет двумя соседними квартирами, он также не может убрать перегородку между ними. Это неизменно ослабит потолок. Если здесь делают дверной проем, его необходимо значительно укрепить специальными конструкциями.

    Не пренебрегайте необходимостью проведения измерений. Не упустите возможность получить комментарии и от специалистов БТИ. Только профессионал сможет точно сказать, с каким объектом имеет дело собственник. После оценки состояния объекта будет дан запрет на его реконструкцию или рекомендации по работе.Они задокументированы.

    Узнав, какие стены в квартире несущие, не забывайте об элементарной безопасности. Даже то, что такое панно снято с соседа, не дает права убирать его в собственной квартире. Постепенное снятие перегородок повышает уровень опасности, а потому жить в доме без несущих конструкций опасно. Не стоит рисковать своей жизнью и жизнью других людей. Для уточнения и получения разрешительной документации вы всегда можете обратиться в БТИ.

    Как определить несущую стену или нет?

    Начать согласование перепланировки квартиры или нежилого помещения, и самой перепланировки в целом, следует с определения несущих стен, так как их воздействие может привести к плачевным последствиям, включая обрушение здания . Реконструкция несущих стен (частичный демонтаж, устройство проема и т. Д.) В соответствии со статьей 26 ТК РФ должна осуществляться на основании соответствующего проекта перепланировки.согласование с автором дома и т. д. Несмотря на это, примеры перепланировок с каждым днем ​​становятся все более распространенными в Интернете (например, ivd.ru). где конструкторы шутливо сносят несущие стены, не обращая внимания на то, что это незаконно и к тому же может привести к нарушению прочности здания. В этой статье мы постараемся подробно ответить на вопросы «Как узнать несущую стену или нет?» И «Как узнать, какие стены в квартире несущие?»

    Определение несущих стен.Как узнать несущую стену или нет?

    1. Несущие стены в панельном доме.

    В большинстве случаев панельные и блочные дома имеют стандартную серию, то есть код проекта, по которому они построены. Для начала воспользуйтесь уже озвученным сайтом nesprosta.ru, чтобы определить серию своего дома по его адресу. Тогда найдите описание вашей типовой серии в Интернете, на нашем сайте, на сайте разработчика и т. Д. В описаниях обычно указывается толщина несущих стен в панельном доме этой серии.

    Итак, как определить несущую стену в панельном доме? Для начала вы можете использовать нашу базу несущих стен типовых серий домов. Приведены планировки квартир каждой серии с цветовым выделением несущих стен.

    Второй способ узнать, какие стены несущие в панельном доме, — это измерить их толщину. В целом в панельных домах толщина перегородок варьируется от 80 до 100 мм. толщина несущих стен от 140 до 200 мм.В 90% панельных домов внутренние перегородки представляют собой гипсобетонные панели толщиной 80 мм. внутренние стены — железобетонные несущие панели толщиной 140 180 или 200 мм. Некоторые старые серии панельных домов имеют несущие панели толщиной 120 мм. Таким образом, если толщина измеряемой стены меньше 120мм. то это значит, что это раздел, а если больше, то носитель. Следует отметить, что отделочные слои стен (штукатурка, обои) могут вносить коррективы в свою толщину, но в панельных домах они обычно не превышают 50 мм.и не оказывают существенного влияния. Правда, по возможности лучше снять штукатурный слой для чистоты замеров.

    Если вы не можете измерить толщину стены напрямую (скажем, между комнатами), вы можете измерить ее через «третье измерение»:

    Толщина стенки: s = c-a-b;

    Следует отметить, что снос несущей стены в панельном доме недопустим. Это гарантированно приведет к прогибу или обрушению пола.

    2. Как понять несущая стена или нет в кирпичном доме?

    Толщина кирпичной стены кратна размеру кирпича (120мм.): 120мм. + 10мм. (Толщина вертикального шва) + 120 мм. и т.д. Таким образом, кирпичные стены могут иметь толщину: 120, 250, 380, 510, 640 мм. пр. + отделочные слои. Толщина несущей стены из кирпича начинается от 380 миллиметров и выше. В 90% кирпичных жилых домов внутренние перегородки выполняются из кирпича или гипсокартона толщиной 120 и 80 мм.соответственно межкомнатный-250мм. кирпич и 200мм. из двойных панелей с воздушной прослойкой. Несущая стена в кирпичном доме бывает толщиной 380, 510 и 640 мм. Таким образом, если толщина измеряемой стены в квартире меньше 380мм. тогда это раздел, и наоборот.

    Кирпичных домов, построенных серийно, намного меньше, чем панельных, поэтому найти их описание намного сложнее. Однако большая часть кирпичных домов в столице — это хрущевки и сталинки с очень схожими дизайнерскими решениями.Рассмотрим их подробнее.

    Несущие стены в Хрущеве и Сталине.

    Итак, какие несущие стены в хрущевке? Все типы жилых хрущевок представляют собой конструктивную схему с тремя продольными несущими стенами (выделены зеленым цветом) и поперечными стенами-диафрагмами жесткости (выделены синим цветом), которые обеспечивают устойчивость продольных несущих стен (не допускают их переворачивать). Поперечные стены лестницы (выделены синим цветом) не только обеспечивают устойчивость продольных несущих стен, но и служат опорой для лестничных маршей, т.е.е. также являются носителями.

    Межэтажные перекрытия опираются либо непосредственно на продольные несущие стены:

    Или на железобетонных поперечных стенах и прямоугольных балках (обычно 200×600 (h) мм.), Которые, в свою очередь, опираются на продольные несущие стены:

    В последнем варианте, а он чаще, чем в первом, поперечные стены выступают не только как диафрагмы жесткости, но и как несущие, так как на них опираются межэтажные перекрытия.Направление укладки плит видно по рустированию (стыки плит). Обычно под железобетонные балки устанавливают межквартирные и межкомнатные перегородки, чтобы они не бросались в глаза.

    Планировки квартир, количество комнат, шаг балок и т.д. могут быть самыми разными, но сам дизайн не меняется.

    Все, что было сказано выше о Хрущевах, относится и к сталинистам. В сталинках преобладает та же конструктивная схема с тремя продольными несущими стенами, однако они обладают большей архитектурной выразительностью и, как следствие, более сложными конструктивными схемами лестничных и лифтовых узлов, поворотов стен.

    Ниже представлены планы квартир в Хрущеве и Сталинке с указанием несущих стен и конструкций:
    1.

    Как видно из представленных материалов в сталинках и хрущевках, зачастую все внутренние стены не являются несущими перегородками, что очень удобно для перепланировки и полета дизайнерских идей.

    3. Несущие стены в монолитных домах.

    Как определить несущую стену в квартире в монолитном доме? Монолитные дома наиболее разнообразны по своему архитектурному и дизайнерскому решению.Монолитные жилые дома обычно сочетают в себе монолитные несущие стены, колонны и пилоны (прямоугольные колонны). балки и т. д. Часто пилоны «утоплены» в наружных стенах и внутренних перегородках. Толщина несущих стен в монолитном доме обычно составляет 200, 250 и 300 мм. Размеры столбцов еще больше. Таким образом, если вы измерили толщину стены, она оказалась меньше 200 мм. тогда это раздел … Обратное, к сожалению, неверно. Если вы измерили стену и ее толщина составила, например, 200 мм.это не значит, что он несущий, ведь в монолитных домах толщина перегородок может достигать 200мм. и многое другое (например, из пеноблоков).

    Если у вас монолитная новостройка, то самый простой способ узнать исчерпывающую информацию о несущих стенах вашей квартиры — это запросить у управляющей компании или отдела продаж план вашего этажа из архитектурного раздела проекта здания ( «рабочий»):

    Обычно это несложно, но на самом плане хорошо видны внутренние несущие стены, перегородки, размеры.Несущие стены обычно выделяются отдельной штриховкой.

    Если квартира в новостройке и ее отделка еще не завершена, то какие стены несущие можно определить при визуальном осмотре. Несущие стены в таких зданиях выполняются из монолитного железобетона, который внешне легко отличить от кирпича, пеноблоков и других материалов, из которых сделаны перегородки и ненесущие стены. Также на несущих стенах в таких домах хорошо видны забитые раствором отверстия, оставшиеся от стяжек опалубки при возведении стены.

    4. Как обозначены несущие стены на плане?

    Многие задают нам вопрос: «Как определить несущие стены на плане?» К сожалению, на чертежах нет специального обозначения несущих стен. Если это архитектурно-строительный план из рабочего проекта здания (пример показан на рисунке выше), то несущие стены выделяются такой же штриховкой. Несущие стены на плане БТИ или обычных планах из Интернета обычно оказываются толще перегородок, но не всегда.Стену в таких планах можно нарисовать тонкой, но на самом деле она будет несущей. Поэтому не советуем полагаться в этом вопросе на сомнительные планы. По плану квартиры определить несущие стены сможет только опытный специалист. кто не видел ни одной такой квартиры и знает их дизайнерские особенности.

    Конечно, есть и другие признаки определения несущих конструкций, но они уже требуют определенных знаний, опыта и навыков в строительстве, поэтому здесь не приводятся.Надеюсь, вы нашли эту статью полезной. Напомню, что вы всегда можете задать нам свой вопрос в соответствующем разделе.

    5. Можно ли задеть несущие стены?

    Ниже мы кратко рассмотрим те работы, которые можно и нельзя проводить с несущими стенами при перепланировке.

    5.1. Можно ли снести несущую стену в квартире?

    Демонтировать всю несущую стену в доме любого типа по п.11 категорически нельзя.3 Приложения № 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508. Во-первых, такой демонтаж приведет к существенному нарушению прочности, устойчивости и безопасности всего здания. Во-вторых, такая перепланировка не может быть согласована, и если она будет выявлена, придется потратить немалые деньги на разработку проектной документации по восстановлению несущей способности такой стены.

    5.2. Можно ли перемещать несущую стену?

    Запрещается проводить перенос несущей стены по тем же причинам, что и в предыдущем пункте.

    5.3. Можно ли сделать проход в несущей стене?

    Проем в несущей стене возможен во многих случаях. Однако необходимо соблюдение многих требований. Возможность такой перепланировки и требования к ней мы подробно рассмотрели в отдельной статье.

    5.4. Продольная резка несущей стены.

    Запрещается выполнение горизонтальных или вертикальных пазов в несущих стенах под электропроводку или водопроводные трубы в соответствии с п.11.1 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508.

    5.5. Просверливание несущей стены.

    Допускается сверление несущих стен под установку дюбелей или другого крепежа. Допускается даже устройство небольших сквозных отверстий для проводки через стену вентиляционных, канализационных и водопроводных труб.

    Надеемся, что наша статья ответила на вопрос: «Как распознать несущие стены в квартире?» Также рекомендуем прочитать статью о том, как договориться о перепланировке квартиры или нежилого помещения.

    Очень часто нас спрашивают: что такое несущая стена — и ведь именно с этого вопроса начинается любая перепланировка в комнате. Но почему это так важно? Ответ прост — все стены в комнате делятся на две категории, несущие стены и перегородки. Более того, если перегородки просто разделяют комнату, то несущие стены несут нагрузку плит. Несущие стены или только после оформления и получения разрешения сертифицированными специалистами с согласованием СРО на проектные работы.Если внести изменения в несущую способность стены, то весь дом можно оформить как карточный домик.

    Если перепланировка квартиры все же влечет за собой нарушение целостности несущих стен, то делать это следует только после разработки проекта перепланировки специалистами с согласованием с СРО. Стены — перегородки, в свою очередь, не несут никакой нагрузки и могут быть демонтированы на усмотрение проектировщика без каких-либо специальных разрешений.

    Что такое несущая стена в монолитных домах?

    В отличие от кирпичных домов, внешние стены в монолитных домах не всегда несущие, поэтому определить, какую стену сложнее всего нести в монолитных домах. Такие дома наиболее дифференцированы по конструктивным и архитектурным решениям; здесь можно найти не только несущие стены, но и несущие колонны, несущие балки и пилоны, в том числе встроенные в стены перегородки.Однако, как правило, несущие бетонные конструкции в монолитных домах не могут быть толщиной менее 200 мм, часто вместе с отделкой этот показатель достигает 300 и даже 350 мм. Однако это не окончательный показатель, например, толщина стен в домах из пеноблоков может достигать 300 мм и более.

    Самый надежный способ определить, какая несущая стена — запросить план вашего помещения в архиве у застройщика или в управляющей компании.Ну а в самом плане несущие стены всегда прорисовываются толще перегородок.

    Что такое несущая стена в панельных домах?

    Панельные дома, как и монолитные, имеют свою особенность, обычно несущая стена сплошная от подвала до крыши, однако панельный дом состоит из коробов — помещений, в которых все стены играют несущую роль. , за исключением наружных стен, задача которых удерживать тепло. Впрочем, здесь тоже можно встретить перегородки, например, туалет и ванная, как правило, состоят из перегородок.

    Здесь следует отметить, что толщина перегородок в панельных домах невелика, порядка 80 — 100 мм. Толщина несущих стен в панельных домах начинается от 120 и достигает 200 мм, поэтому если измеряемая толщина стены больше, не сомневайтесь, она несущая. Однако не стоит забывать и об отделке стен, в некоторых случаях на стену можно нанести довольно большой слой штукатурки, в некоторых случаях до 60 мм.

    Какая


    стенка
    несущая
    в хрущевке?

    Все «хрущевки» построены по одним и тем же типовым проектам, в которых можно отметить одну важную деталь: схема представляет собой три продольные несущие стены и поперечные к ним стены.Назначение этих стен — обеспечить устойчивость всей конструкции дома. Хотя поперечные стены не являются несущими, они все же несут нагрузку, и с ними нужно быть осторожным. Другими словами, чтобы определить, какая стена несется в «хрущевке», лучше всего запросить информацию в БТИ или доверить проведение обследования профессионалам.

    простых приемов


    определить
    какая стена несущая:
    1. Стены, выходящие на лестничные марши, всегда несущие.
    2. Перегородка между ванной и туалетом чаще всего не несущая. А также перегородка между ванной или туалетом и коридором.
    3. Несущие стены всегда самые толстые в квартире. Однако это правило не распространяется на стены из газобетона. Стены из пеноблоков не несущие.
    4. Межэтажные плиты всегда опираются на несущие стены, достаточно просто поднять голову и посмотреть на стыки плит при их укладке.
    5. Обратитесь в BTI вашего района или в управляющую компанию вашего дома и запросите архитектурный план вашего дома.

    Свяжитесь с нами для проведения опроса.

    — Редевелопмент занимаемся более 10 лет.
    — Поможем сделать перепланировку без лишних денег и времени

    — Более 70% наших заказов — это клиенты, которые уже работали с нами и до сих пор нам доверяют. Посмотреть на себя.

    • Что такое «несущая стена» и для чего она нужна?
    • Как узнать расположение несущих стен в доме?
    • Что делать с несущими стенами?
    • Как договориться о перепланировке

    От автора: здравствуйте уважаемые читатели.Все мы трепетно ​​любим свой дом, заботимся о нем, делаем косметический ремонт. Иногда простых отделочных работ нам не хватает, и мы начинаем задумываться о перепланировке квартиры. Он может быть двух видов: либо возведение дополнительных стен, либо снос некоторых существующих. В нашей реальности чаще всего используется второй вариант. Квартиры во многих домах довольно маленькие, иногда на такой площади развернуться практически невозможно. Поэтому люди пытаются выйти из ситуации с помощью перепланировки.

    Можно ли по документам определить несущую стену?

    Нет единого общепринятого обозначения несущих стен на планах К сожалению, на планах нет единого общепринятого обозначения несущих стен, которое применялось бы всеми проектными организациями, девелоперами и другими организациями, поэтому зачастую владелец долго сидеть над полученными чертежами, прежде чем он сможет выяснить, какая несущая стена, а какая нет.На архитектурно-строительных планах рабочего проекта строительства многоквартирного дома несущие стены обычно выделяются специальной штриховкой.
    На планах от БТИ такие конструкции обозначаются большей толщиной, чем простые межкомнатные перегородки, но не всегда. Нередки случаи, когда стена размечается тонкой линией на планах старых домов, но на самом деле она несущая.

    Несущая стена в регистрационном удостоверении БТИ на квартиру

    Внимание

    Первое, на что следует обратить внимание при осмотре перегородки, — это ее толщина.В панельных домах несущие стены всегда намного толще обычных межкомнатных перегородок.

    Информация

    Несущая стена в панельном доме Согласно строительным нормам минимальная толщина несущей перегородки в панельном доме должна быть не менее 12 см. Это чистый размер, не считая облицовочных материалов на стене, которых может быть довольно много (штукатурка, обои, краска и т. Д.).


    и т. Д.).

    Важно

    Межкомнатные перегородки, не выполняющие несущих функций, имеют толщину 8-10 см (без учета отделки).То есть для определения несущих стен необходимо обмерить все внутренние перегородки, предварительно очистив их от облицовочных материалов.


    Только после определения можно приступить к планированию капитального ремонта, выбору подходящих методов, средств и решений для перестройки жилого дома.

    Несущая стена в доме — как определить, какие стены несущие?

    Все хрущевки отличаются одинаковой планировкой, а несущие конструкции в них обычно только те, которые отделяют квартиру от других квартир, лестницы и улицы, а все внутренние перегородки просто разделяют комнаты и их можно безопасно демонтировать.В хрущевке несущая стена всегда имеет толщину более 12 см без отделочных слоев 4 Определение назначения стены по планам квартир Считается, что несущую стену в любой квартире легко найти по технической документации , например, план жилого дома.
    Это верно, но для определения функций внутренних перегородок необходимо уметь работать с проектной документацией, понимать символы, читать схемы и т. Д.

    Легенда о планах БТИ

    Оба этих типа имеют схожие конструктивные решения и выполнены в виде трех продольных несущих и поперечных стен, которые поддерживают продольные и, в целом, также являются несущими. Также несущими стенами являются стены, на которые опираются плиты перекрытия (короткая сторона). Обычно это продольные несущие стены. Возможен вариант, когда плита перекрытия опирается на железобетонную балку прямоугольного сечения. Которая, в свою очередь, опирается на несущие стены или кирпичные столбы.

    Под балками обычно устанавливают межкомнатные или межкомнатные перегородки. Несущие стены в панельном доме В панельных домах толщина внутренних перегородок составляет от 80 мм до 120 мм, выполненных из гипсокартонных панелей.

    А, внутренние несущие стены представляют собой железобетонные панели толщиной 140, 180 или 200 мм. Наружные несущие стены в панельном доме имеют толщину 200 мм.

    Как определить несущие стены в помещении

    Стена может быть обозначена тонкой линией и одновременно являться опорой.Определение несущих стен по толщине Второй способ узнать, какая стена несущая, по ее расположению и толщине.
    Несущие стены в кирпичном доме Толщина стен в кирпичном доме кратна размеру кирпича (120 мм) плюс толщина шва (10 мм), если кладка более одной. Соответственно, кирпичные стены могут быть толщиной 120, 250, 380, 520, 640 мм и т. Д.

    В основном в кирпичных жилых домах внутренние перегородки выполняются из кирпича или гипсокартона толщиной 80 или 120 мм.Перегородки толщиной 250 мм в кирпиче или 200 мм в двойных панелях с воздушным зазором.

    Несущие стены в кирпичном доме имеют толщину 380 мм. Большинство построенных по типовой серии кирпичных домов — это так называемые «сталинские» и «хрущевские» дома.

    Как узнать, несущая стена или нет, чтобы обезопасить себя при перепланировке?

    Перед тем, как начать капитальный ремонт, предполагающий внесение изменений в планировку квартиры, необходимо определить несущие стены.По закону такие строительные конструкции запрещается демонтировать, так как это снижает надежность и долговечность постройки.

    Предварительное определение несущих конструкций квартиры избавит собственника от многих проблем с государственными органами, контролирующими соблюдение действующих строительных норм и правил. Содержимое

    • 1 Как определить все несущие стены в вашей квартире?
    • 2 Поиск несущих перегородок в панельном доме
    • 3 Какие стены можно разобрать в хрущевке?
    • 4 Определение назначения стены по плану квартиры
    • 5 Правил демонтажа внутренних перегородок

    1 Как определить все несущие стены в вашей квартире? Хрущевки и панельные дома имеют несущие стены и тонкие межкомнатные перегородки.

    Как определить несущую стену или нет?

    Стены, обозначающие границы квартиры и те, которые выходят на лестничный марш, несущие, но в некоторых случаях только они одни могут взять на себя всю нагрузку полов, и можно работать со всеми внутренними перегородки. Также можно определить несущие перегородки по толщине стены. В этом случае толщину стен следует определять без учета штукатурного покрытия.В кирпичных домах основными перегородками являются те, толщина которых превышает 38 см.

    Если дом построен из железобетонных панелей, то несущие стены в нем имеют толщину не менее 14 см, и часто к ним относятся и те стены, которые определяют границы ванных комнат. В монолитных домах стены толщиной от 20 см и более являются основными.

    Но в таких домах мало полагаться только на один размер, а стена толщиной более 20 см может быть только обыкновенной перегородкой.

    Как найти несущую стену в квартире и правильно сделать перепланировку

    Для определения несущих стен обязательно использовать план. В случае перепланировки необходимо обратиться к специалистам для получения разрешения на демонтаж перегородок. Даже если вы планируете переносить дверной проем, вам необходимо иметь определенные документы, которые должны предоставить сотрудники БТИ или других соответствующих государственных структур. Если в квартире произведена незаконная перепланировка, продать ее становится невозможно, а получить разрешение на перепланировку после ее проведения достаточно проблематично.К любым работам со стенами следует относиться со всей ответственностью, ведь даже малейшая трещина в несущей стене может повлиять на всю конструкцию здания. Проведение работ с несущими стенами С несущими стенами возможно выполнение некоторых работ, однако любые действия должны выполняться исключительно грамотными специалистами.

    Чаще всего это однослойные панели из керамзитобетона толщиной 300-350 мм или многослойные, состоящие из двух железобетонных панелей толщиной 60 мм (внешняя) и 80-100 мм (внутренняя), разделенных друг на друга. обогревателем.В результате несущие стены в панельном доме имеют толщину 120 мм.

    Несущие стены в монолитном доме С несущими стенами в монолитном доме не все понятно. Определить их не всегда удается. Кроме того, их может не быть (например, в монолитно-каркасных зданиях).

    В жилых монолитных домах есть различные конструкции. Такие как монолитные несущие стены, колонны, пилоны, балки и т. Д.

    Стандартная толщина стен и пилонов — 200, 250, 300 мм.Диаметр несущих колонн может быть более 300 мм. Толщина внутренних стен, обычно из газобетонных блоков, составляет 200 мм и более. Таким образом, толщина ненесущих перегородок составляет менее 200 мм.

    Как обозначается несущая стена в техпаспорте

    Для более точного определения толщины необходимо предварительно очистить поверхность от всех декоративных слоев: штукатурки, краски, обоев и, тем более, гипсокартона. Хотя в отделке не вносятся такие существенные корректировки, она все же может существенно повлиять на результат измерения.

    Что делать с несущими стенами? Как уже было сказано выше, конструкция, несущая основную нагрузку, является фундаментом всего здания. Поэтому обращаться с этим нужно крайне осторожно. Для начала обозначим те действия, которые недопустимо выполнять по отношению к несущей стене:

    • снести, так как это чревато потерей устойчивости всего здания;
    • перевод в другое место — по тем же причинам, что и в предыдущем абзаце;
    • загонять под проводку или трубы.

    И все же она не совсем неприкасаемая.

    Как узнать, какие стены в квартире несущие. Как определить несущую стену в доме. Как обозначены несущие стены на Плане БТИ

    .

    Здравствуйте. В прошлых статьях я описывал особенности скрытой электропроводки в многоквартирных домах, а именно речь шла об обводке стен. Краткое содержание этих статей можно резюмировать: дробление несущих стен многоквартирных домов не рекомендуется.Возникает простой и логичный вопрос, как определить, в каких стенах вагоны, а в каких нет? Это особенно важно при покупке новой квартиры. Разрушение несущих стен может стать неприятным сюрпризом при переезде в новую квартиру.

    Большое значение при переезде с места на место имеет выбор транспортной компании. Особое значение имеет выбор компании при переезде из другой страны, например, России. Здесь оформление документов, забота о пересечении границы и т. Д., добавляет хлопот с переездом. Выбор транспортной компании с большим практическим опытом, ориентированной на переезд в Россию, станет отличным вариантом беспроблемного переезда. Пример такой компании, компания GTRANS LLP. Работал переезд в Россию из Казахстана по прибитым маршрутам.

    Зачем определять несущие стены в квартире (офисе)

    Ответы на вопросы «Зачем определять несущие стены» или «какая стена, несущая» вообще не имеют значения, если вы не планируете серьезный ремонт, связанный с перепланировкой и / или прокладывать новую скрытую проводку.Как перепланировка, так и электромонтаж связаны с изменением конструкции помещения и согласно Жилищному кодексу РФ требуют согласования и получения разрешительной документации, если эти конструкции являются несущими.

    Юридически вопрос понятен по возможности. Нарушение несущих конструкций дома (построек) может нарушить его прочность и привести к его разрушению (частичному или полному).

    На практике некоторые строительные фирмы без всякой опасности взъерошивают и забивают стены, тушая клиентов, что «мы делаем это постоянно».«Это вовсе не аргумент, потому что ответственность за незаконную перепланировку и разрушение конструкций лежит на собственнике жилья.

    Как самостоятельно определить несущую стену

    Есть несколько практических советов, как определить несущая стена или нет

    Жилой кирпичный дом

    Толщина несущих стен в кирпичном доме начинается с 38 см. Все остальные стены 12 см (один кирпич), 25 см (два кирпича), 8-12 см ( легкий бетон) представляют собой перегородки.

    Несущие стены в Хрущеве и Сталинках

    На фото показан дизайн домов «Сталинка» и «Хрущевка».

    • 3 продольных стенки несущие;
    • Между собой несущие диафрагмы удерживают несущие стены от падения;
    • Лестницы держатся на несущих стенах.

    Все остальные стены — перегородки.

    Как определить несущие стены в доме: хрущевка

    На плане квартиры это будет выглядеть так.


    План квартиры

    Серийный жилой дом из панелей

    Измерьте толщину стены.

    В серийных панельных домах толщина несущих стен 12, 14, 18, 20 см. Толщина перегородок в панельных домах, то есть стен, которые возводятся после постройки (сборки) дома, колеблется в пределах 8-10 см.

    Вывод 1. Если толщина стены (без штукатурного слоя) меньше 10 см, очень высока вероятность, что это не несущая стена, а перегородка.

    Важно! Конструкция панельного дома сохраняется за счет несущих стен, а разрушение несущей стены нарушает целостность конструкции всего дома.

    Изучите серию своего дома и посмотрите архитектурную схему

    Панельные многоквартирные дома серийные и каждый дом относится к определенной серии. Вы можете найти достаточно полные сайты с описанием и фото серийных панельных домов. По домику в доме вы легко найдете авторов проекта и проект вашего дома.На проекте дома (квартиры) хорошо видны несущие стены (они затенены и \ или толще других). Альтернативным проектом может стать общение с БТИ или с управляющей компанией вашего дома.

    Многоквартирный монолитный дом

    В новостройках, монолитных, определить несущие стены несложно. Несущие стены видны визуально. Гладкая бетонная стена, несущая, перегородка выложена из блоков.

    В заброшенных монолитных домах посложнее.Перегородка ровно стены толщиной менее 20 см. Однако стена толще 20 см может быть как перегородкой, так и несущей конструкцией. В этом случае поможет определить несущая стена или нет, только архитектурный разрез рабочего проекта. Он должен быть в управляющей компании. Несущие стены будут заштрихованы.

    Какие работы для несущих стен запрещены

    В конце концов, для несущих стен несколько невозможно:

    • Невозможно полностью снести несущую стену в любых зданиях (), и невозможно получить законное согласие на такой снос.
    • несущая стенка каретки;
    • сделать проем в несущей стене без согласования и проекта;
    • Нельзя (в Москве) делать борозды под проводку, а также водопровод и отопление. (ППМ №508)
    • Банка! Просверлите несущие стены для навешивания мебели и техники, а также можно проделать сквозные отверстия в несущих стенах для пропуска труб водопровода, закладных электрокабелей, вентиляции.

    Выход

    Как видите определить несущие стены в своей квартире, это вполне реально.

    Как определить несущую стену или нет?

    Начать согласование перепланировки квартиры или нежилого помещения и самой перепланировки в целом следует из определения несущих стен, так как их воздействие может привести к плачевным последствиям, в том числе обрушению здания . Перепланировка несущих стен (частичная разборка, устройство Совы и др.) Согласно ст. 26 ЖК РФ, должна проводиться на основании соответствующего проекта перепланировки.Согласование с автором дома и т.д. Несмотря на это в Интернете, с каждым днем ​​все больше и больше примеров распространения (например IVD.ru). Там, где играющие проектировщики сносят несущие стены, не обращают внимания на то, что это незаконно и тем более может привести к нарушению прочности здания. В этой статье мы постараемся подробно ответить на поставленные вопросы. «Как найти несущую стену или нет?» И «Как узнать, какие стены в квартире несущие?»

    Определение несущих стен.Как найти несущую стену или нет?

    1. Несущие стены в панельном доме.

    В большинстве случаев панельные и блочные дома имеют типовую серию, то есть шифр проекта, по которому они были возведены. Для начала определите серию своего дома по его уже озвученному Nesprosta.ru адресу. Тогда найдите описание своей модельной серии в Интернете, на нашем сайте, на сайте разработчика и т.д. В описаниях обычно указывается толщина несущих стен в панельном доме этой серии.

    Итак, как определить несущую стену в панельном доме? Для начала вы можете воспользоваться нашим фундаментом из несущих стен типовых групп домов. Планируется кладка квартир каждой серии с разделением несущих стен.

    Второй способ узнать, какие стены несущие в панельном доме — измерить их толщину. В целом в панельных домах толщина перегородок варьируется от 80 до 100 мм. Толщина несущих стен от 140 до 200 мм.В 90% панельных домов внутренние перегородки представляют собой гипсовые панели толщиной 80 мм. Внутренние стены представляют собой железобетонные несущие панели толщиной 140 180 или 200 мм. В некоторых старых сериях панельных домов есть несущие панели 120мм. Так, если толщина паровой стенки меньше 120 мм. Это значит, что это раздел, а если и самый большой носитель. Следует отметить, что отделочные слои стен (штукатурка, обои) можно регулировать по толщине, но в панельных домах они обычно не превышают 50 мм.И не имеют значительного влияния. Правда, если есть возможность, для зачистки замеров лучше удалить штукатурный слой.

    Если вы не можете выдержать толщину стены напрямую (скажем, между комнатами), то вы можете измерить ее с помощью «Третьего размера»:

    Толщина стенки: S = C-A-B;

    Следует отметить, что снос несущей стены в панельном доме не допускается. Это гарантированно будет прогиб или перекрытие.

    2. Как понять несущая стена или нет в кирпичном доме?

    Толщина кирпичной стены кратна размеру кирпича (120мм.): 120мм. + 10мм. (Толщина вертикального шва раствора) + 120мм. и так далее. Таким образом, кирпичные стены могут иметь толщину 120, 250, 380, 510, 640 мм. др. + отделочные слои. Толщина несущей стены из кирпича начинается от 380 миллиметров и выше. В 90% кирпичных жилых домов внутренние межкомнатные перегородки выполняются из кирпича или сухобетонных панелей толщиной 120 и 80 мм.Соответственно межсчетный 250мм. Из кирпича и 200мм. Из двойных панелей с воздушной прослойкой. Несущая стена в кирпичном доме может иметь толщину 380, 510 и 640 мм. Таким образом, если толщина паровой стены в квартире оказалась меньше 380мм. Это перегородка, и наоборот.

    Кирпичные дома, построенные по сериям, намного меньше панельных, поэтому найти их описание намного сложнее. Однако большинство столичных кирпичных домов — это хрущевки и сталинки с очень схожими конструктивными решениями.Рассмотрим их подробнее.

    Несущие стены в хрущевских и сталинских.

    Итак, какие стены несущие в хрущевке? Все типы жилых домов представляют собой конструктивную схему с тремя продольными несущими стенами (выделены зеленым цветом) и поперечными жесткими стенками-диафрагмами (выделены синим цветом), обеспечивающими устойчивость продольных несущих стен (не выступают). Поперечные стены лестницы (выделены синим цветом) не только обеспечивают устойчивость продольных несущих стен, но и служат опорой для маршей лестницы, т.е.е. Также являются перевозчиками.

    Напольные плиты Bison опираются либо непосредственно на продольные несущие стены:

    Либо на железобетонных стенах и прямоугольных балках (обычно 200×600 (H) мм.), Которые, в свою очередь, основаны на несущих стенах с зазором:

    В последнем варианте встречается чаще, чем в первом, поперечные стенки выступают не только как жесткие диафрагмы, но и как «медведи», так как на них основаны вставки. Направление укладки плит видно по Рустаму (плиты).Обычно под железобетонные балки, чтобы они не попадали в глаза, устанавливают межкомнатные и межкомнатные перегородки.

    Планировка квартир, количество комнат, шаг балок и т.д. Может быть самой разной, но сама конструктивная схема не меняется.

    Все, что было сказано выше о хрущевке, относится и к сталинкам. В Сталинках преобладает та же конструктивная схема с тремя продольными несущими стенами, но они обладают большой архитектурной выразительностью и, как следствие, более сложными конструктивными схемами лестничных и лифтовых узлов, поворотов стен.

    Ниже представлены планы квартир в Хрущеве и Сталинках с несущими стенами и конструкциями:
    1.

    Как видно из представленных материалов в Сталинках и Хрущевке, зачастую все внутренние стены не имеют перегородок, что очень удобно для перепланировки и полета дизайнерской мысли.

    3. Несущие стены в монолитных домах.

    Как определить несущую стену в квартире в монолитном доме? Монолитные дома наиболее разнообразны по своему архитектурному и конструктивному исполнению.В жилых монолитных домах обычно совмещают монолитные несущие стены и колонны, и пилоны (колонны прямоугольной формы). балки и т. д. Нередко пилоны «утоплены» в наружных стенах и внутренних перегородках. Толщина несущих стен в монолитном доме обычно составляет 200, 250 и 300 мм. Размеры колонн еще больше. Таким образом, если сжать толщину стены и она окажется меньше 200мм. тогда это перегородка. К сожалению, обратное неверно. Если сдавить стену и ее толщина составит например 200 мм.Это не значит, что она несущая, ведь в монолитных домах толщина перегородки может достигать 200 мм. И еще (например, пеноблоки).

    Если у вас монолитная новостройка, то самый простой способ узнать исчерпывающую информацию о несущих стенах вашей квартиры — это запросить проектную компанию или план продажи вашего этажа в архитектурном разделе проекта здания ( «Рабочий»):

    Это обычно несложно, и на плане хорошо видны внутренние несущие стены, перегородки, размеры.Несущие стены обычно выделяются отдельной штриховкой.

    Если квартира в новостройке и ее отделка еще не выполнена, то какие стены являются несущими, можно определить при визуальном осмотре. Несущие стены в таких постройках выполняются из монолитного железобетона, который внешне выделяется кирпичом, пеноблоками и другими материалами, из которых выполняются перегородки и ненесущие стены. Также на несущих стенах в таких домах хорошо виден раствор ям, который остался от стяжки опалубки при возведении стены.

    4. Как обозначают несущие стены в плане?

    Многие задают нам вопрос: «Как определить несущие стены на плане?». К сожалению, на чертежах нет специального обозначения несущих стен. Если это архитектурно-строительный план из рабочего проекта здания (пример показан на рисунке выше), то такой же штриховкой выделяются несущие стены. Несущие стены на плане БТИ или на обычных планах из интернета обычно проявляются большей толщиной, чем перегородки, но не всегда.Стену в таких планах можно нарисовать тонкой и по тому, что несущая есть. Поэтому не советуем полагаться на этот вопрос при сомнительных планах. По плану квартиры определить несущие стены сможет только опытный специалист. кто уже видел отдельную квартиру и знает их конструктивные особенности.

    Конечно, есть и другие признаки определения несущих конструкций, но они требуют уже определенных знаний, опыта и навыков в строительстве, поэтому здесь не приводятся.Надеюсь, эта статья была вам полезна. Напомню, что вы всегда можете задать нам свой вопрос в соответствующей рубрике.

    5. Можно ли прикоснуться к несущим стенам?

    Ниже мы кратко рассмотрим работы, которые можно провести с несущими стенами при перепланировке.

    5.1. Можно ли носить в квартире вагонную стенку?

    В разобранном виде несущая стена в доме любого типа категорически невозможна согласно п.11.3 Приложения № 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508. Во-первых, такой демонтаж приведет к значительному снижению прочности, устойчивости и безопасности использования всего здания в целом. Во-вторых, такую ​​перепланировку невозможно согласовать, а в случае ее выявления придется потратить большие деньги на разработку проектной документации восстановления несущей способности такой стены.

    5.2. Можно ли перенести несущую стену?

    Перенос несущей стены запрещен по тем же причинам, что и в предыдущем абзаце.

    5.3. Можно ли сделать в несущей стене проход?

    Проем в несущей стене возможен во многих случаях. Однако необходимо соблюдать многие требования. Возможность такой перепланировки и предъявляемые к ней требования мы подробно рассмотрели в отдельной статье.

    5.4. Устойчивость несущей стены.

    Горизонтальные или вертикальные башмаки в несущих стенах под проводку или водопровод запрещены в соответствии с п.11.1 из мест 1 на постановление Правительства Москвы № 508.

    5.5. Бурение несущей стены.

    Просверлить несущие стены под установку дюбелей или другого крепежа. Допускается даже устройство небольших сквозных отверстий для проводки через стену вентиляционных, канализационных и водопроводных труб.

    Надеемся, что наша статья ответила на вопрос: «Как узнать несущие стены в квартире?». Также рекомендуем прочитать статью о том, как согласовать перепланировку квартиры или нежилого помещения.

    Несущая стена — это стена, которая опирается на элементы, расположенные на верхних этажах многоквартирного дома. Принимает на себя нагрузку балок, плит, обычных перегородок и балконов, сохраняя при этом целостность всей конструкции от кровли до фундамента.
    Если перепланировать, снести или повредить несущую стену будет некорректно, это будет чревато большими проблемами — начиная от трещин в конструкции и заканчивая ее обрушением.
    АиФ.Ру рассказывает, как определить, какая стена несущая.
    Узнать технические характеристики стен можно несколькими способами:

    Как провести безопасную перепланировку?

    Безопасную перепланировку квартиры или дома могут провести только профессионалы. Независимо от масштабов реконструкции необходимо пригласить специалистов БТИ и МосжилисНПЕКЦИЯ, которые после инженерной экспертизы выдадут вам официальное решение о перепланировке с указанием всех стен, которые можно или нельзя сносить.

    Какое наказание ждет человека за самовольную перепланировку?

    Любые изменения, которые вносятся в планировку жилья относительно первоначального плана БТИ, должны быть согласованы с Мосжилилизацией. Этого требует жилищное законодательство РФ и Москвы.
    При отсутствии разрешительной документации перепланировка считается несанкционированной, а значит, незаконной. В этом случае согласно ст. 7.21 КоАП РФ, вас ожидает штраф за незаконную перепланировку в размере от 2 до 2.5 тыс. Руб. Для юридических лиц это намного больше — от 350 тысяч до 1 миллиона рублей.
    Помимо штрафа, незаконная перепланировка квартиры отменяется приказом, согласно которому нарушитель будет обязан либо узаконить перепланировку, либо вернуть состояние квартиры в первоначальное.
    Толщина стен должна измеряться в «чистом виде», то есть без учета толщины смешанных обоев и штукатурки. Иногда для проведения замеров требуется просверлить сквозное отверстие в стене.

    От автора: Здравствуйте, уважаемые читатели. Мы все ржаво любим свое жилище, ухаживаем за ним, делаем косметический ремонт. Иногда нам не хватает простых отделочных работ, и мы начинаем задумываться о перепланировке квартиры. Бывает двух видов: либо возведение дополнительных стен, либо снос некоторых из уже имеющихся.

    Чаще всего используется второй вариант. Квартиры во многих домах довольно маленькие, иногда включить такую ​​площадь практически невозможно.Поэтому люди стараются покинуть позицию перепланировкой. Кто-то соединяет кухню и гостиную, кто-то расширяет площадь комнаты, соединив свою лоджию, а кто-то просто делает из двух комнат один большой холл.

    Проблема в том, что ни одну стену нельзя безопасно повредить или удалить. В любом доме есть несущие конструкции, без которых постройка просто рухнет. Поэтому у вас должна быть информация, как узнать, несущая стена или нет, что перепланировка не приведет к огромным штрафам или к трагедии.

    И перед тем как начать, хочу дополнительно обратить ваше внимание на что. После перепланировки в квартире обычно делают косметический ремонт, причем, чаще всего, в довольно крупном масштабе. Поскольку вы даже готовы приступить к самостоятельному сносу стен, то в отделке помещения вряд ли захотят доверять посторонним.

    Что такое несущая стена и для чего она нужна?

    «Носитель» назван именно потому, что он несет на себе вес всего, что наверху.Он учитывает нагрузку от балок, стен, перекрытий и т.п. Проще говоря, несущие элементы — это фундамент здания, на котором все держится. Если один из них повредить или удалить, то результат может быть очень трагичным — от трещин на других стенах, где в этом случае возникнет дополнительная нагрузка, до того, как здание рухнет.

    Поэтому перепланировку необходимо предварительно согласовать в БТИ. Как вы понимаете, это вынужденная мера безопасности, необходимая для всех проживающих в доме людей.В том числе и инициаторы такого глобального ремонта.

    К подробностям по вопросу согласования мы вернемся чуть позже, а теперь поговорим о том, как отличить несущие элементы от обычных, чтобы случайно не создать опасную ситуацию.

    Как узнать расположение несущих стен в доме?

    Самый простой способ — получить план своего дома в Управлении капитального строительства (УКС). На этом полезном чертеже показаны как непосредственно несущие элементы, так и накладки на них.Подобный план можно взять из домовой книги или технической системы, но все несколько сложнее, для понимания необходимо разбираться в чертежах и иметь хоть какой-то опыт строительства.

    Если по каким-то причинам ни один из планов вам недоступен, то вам придется привлечь к участию знания, которыми вы будете заниматься в этой статье. Но помните дальше: если есть хоть малейшая тень сомнения, то не пытайтесь приступить к перепланировке без официального разъяснения.Любая ошибка в этом деле грозит очень большими неприятностями, и это в лучшем случае.

    Итак, для начала обозначим общие черты. Несущими обычно выступают стены:

    • , выделяя вашу квартиру и соседей;
    • отделяет подъезд от дома.

    Более характерной особенностью является толщина стен, которая зависит от типа дома.

    Панель

    Здесь практически все вертикальные элементы несут на себе нагрузку. Исключение составляют лишь некоторые внутренние перегородки.Их толщина обычно составляет 80-100 мм, в некоторых случаях доходит до 120 мм. Но от 120 мм и выше — такой размер характерен уже для несущих стен.

    Вы также можете перемещаться по материалу, из которого сделана конструкция. Практически во всех панельных домах для внутренних перегородок используются сухобетонные панели. Но для тех, кто нас сейчас больше всего беспокоит — железобетонные блоки.

    Кирпич

    Здесь толщина наших конструкций должна быть не менее 380 мм. Но такой нехитрый подход поможет только в домах, построенных до 90-х годов.В новостройках ситуация может быть совершенно иной. Поэтому для точного определения типа стен в таких домах все же нужно поискать официальный источник информации.

    Монолитный

    Этот тип конструкции представляет собой конструкцию, выполненную из каркаса арматуры, состоящего из бетона. В таких постройках основная нагрузка обычно приходится на те стены, толщина которых составляет не менее 20 см. Но такие постройки обычно делают по индивидуальным заказам, поэтому ориентироваться в плане дома все же стоит.

    Для более точного определения толщины необходимо предварительно очистить поверхность от всех декоративных слоев: штукатурки, краски, обоев и, кроме того,. Несмотря на то, что в отделке вносятся такие значительные корректировки, она все же может существенно повлиять на результат измерения.

    Какие действия можно производить со стенками каретки?

    Как упоминалось выше, конструкция, на которую рассчитана основная нагрузка, является основой всего здания. Поэтому обращаться с ним нужно предельно бережно.Для начала обозначим действия, которые недопустимо выполнять по отношению к несущей стене:

    • снести, так как это чревато потерей устойчивости всего здания;
    • перевод в другое место — по тем же причинам, что и в предыдущем абзаце;
    • Или трубы.

    Но все же он не совсем неприкасаемый. Например, вы можете:

    • сделать или расширить дверной проем;
    • сверло, в том числе сквозное, если отверстие будет иметь небольшой диаметр.

    Следует отметить, что делать и расширять проемы возможно только после официального согласования с администрацией. А при сверлении следует прежде всего определить, нет ли стены разводки. В противном случае вы можете попасть прямо в нее, что грозит вам тяжелыми травмами, и квартира обесточится.

    Как согласовать перепланировку?

    В начале статьи мы упоминали, что любые действия, связанные с изменением планировки квартиры, необходимо предварительно согласовать в соответствующих инстанциях.Как правило, такими вопросами занимается техническая инвентаризация (БТИ). Координация обязательна по двум причинам.

    Во-первых, арендаторы не всегда могут правильно определить тип стены, поэтому они начинают производить какие-то запрещенные действия с несущей, принимая ее за внутреннюю перегородку. Что, как уже не раз говорилось, может стать реальной угрозой для жизни людей.

    Во-вторых, без официального разрешения любая перепланировка считается незаконной. Это тоже приведет к штрафам, и к тому, что эту квартиру потом нельзя будет продать.

    В конце темы предлагаем вам посмотреть видео для большей наглядности. Помните, что за действия, совершенные в вашей квартире, ответственность несут только. Поэтому относимся к перепланировке крайне осторожно. Удачи Вам и больших свершений в ремонте!

    Перед тем, как начать капитальный ремонт, внося изменения в планировку квартиры, нужно определить несущие стены. По закону такие строительные конструкции запрещается демонтировать, так как это снижает надежность и долговечность постройки.Предварительное определение несущих конструкций квартиры избавит владельца от множества проблем с государственными органами, контролирующими соблюдение действующих строительных норм и правил.

    Как определить все несущие стены в вашей квартире?

    В хрущевках и панельных домах несущие стены и тонкие межкомнатные перегородки. Демонтировать для объединения помещений можно только бессмысленные конструкции, работа с которыми не приведет к возникновению аварийных ситуаций, опасных для пользователей.Необходимость демонтажа и переноса перегородок возникает довольно часто, причина неудобного расположения комнат в старых многоквартирных домах и их небольших размеров. Проще говоря, комнаты маловаты для комфортного проживания людей, а их снос позволяет освободить дополнительное полезное пространство.

    Но при ремонте нельзя разрушать несущую стену. Такие перегородки выполняют в доме очень важные функции — они принимают на себя вес вышеперечисленных строительных конструкций.Если несущая стена не сможет выдержать всю нагрузку, она начнет разрушаться, что в результате может привести к обрушению целых секций дома и человеческим жертвам.

    Для того, чтобы ремонт не привел к таким негативным последствиям и необходимо сначала распознать, какие стены можно демонтировать, а какие нет. Определить важные конструктивные элементы здания можно двумя основными способами:

    1. 1. Обращение в БТИ. Бюро технической инвентаризации хранит автомобили каждого дома.
    2. 2. Независимое определение функций разбиения. Если нет времени на посещение БТИ, можно провести специальные обследования в квартире в квартире, позволяющие определить несущие стены.

    Поиск несущих перегородок в панельном доме

    В панельном доме, как и в любом другом, проще всего определить назначение внутренних конструктивных элементов с помощью технического паспорта квартиры. Если по каким-то причинам у вас нет технической документации, несущую стену можно определить по ряду важных особенностей.Первое, на что следует обратить внимание при осмотре перегородки, — это ее толщина. В панельных домах несущие стены всегда намного толще обычных межкомнатных перегородок.

    По правилам строительства минимальная толщина несущей перегородки в панельном доме должна быть не менее 12 см. Это чистый размер без учета облицовочных материалов на стене, которых может быть довольно много (штукатурка, обои, краска и т. Д.). Межкомнатные перегородки, не выполняющие опорных функций, имеют толщину в пределах 8-10 см (без учета отделки).

    То есть для определения несущих стен все нужно измерить, предварительно очистив их от облицовочных материалов. Только после определения можно приступать к планированию капитального ремонта, выбору подходящих методов, средств и решений для реконструкции жилого объекта.

    При проведении замеров следует учитывать, что в старых панельных девятиэтажках все стены состоят из панелей, поэтому многие из них имеют несущие функции, что делает невозможным их демонтаж.С несущими стенами запрещается проводить много работ, кроме демонтажа — создавать в них дверные и оконные проемы без получения соответствующих разрешений от ответственных органов и даже штроб на их установку.

    Какие стены можно разобрать в хрущевке?

    В хрущевке определить назначение стен достаточно просто. Для этого можно использовать технический паспорт жилого объекта, а если его нет — провести специальные замеры.Все хрущевки имеют одинаковую планировку, и только те, что отделяют квартиру от других квартир, свалку и улицу, и улицу, а все внутренние перегородки просто делят комнаты и могут быть разобраны и могут быть разобраны всеми внутренними. перегородки.

    Однако не стоит сразу приступать к демонтажным работам, рекомендуется предварительно провести замеры и узнать толщину всех внутренних стен. В хрущевке несущая стена всегда имеет толщину более 12 см без отделочных слоев.Если от обшивки стены отслоится 12 см, это 12 см, ее можно снести, не опасаясь негативных последствий.

    Никаких несущих функций в хрущевке обычно не выполняют разделяющая квартиру стена и балкон. Но демонтировать его по-прежнему запрещено. На балконе холодная зона и стена, отделяющая его от квартиры, нужна для экономии тепла. В случае сноса квартира будет плохо защищена от внешних погодных условий, из-за чего в настоящее время невозможно получить разрешение на объединение комнаты с балконом со склона холма, что согласовывается при повторной сдаче.

    Также можно узнать о возможности переноса и разборки стены с помощью сверления. В хрущевках несущие стены очень прочные и для создания в них дырок иногда приходится менять сверла одно за другим. Чтобы проделать дыру в нежесткой стене, прикладывать усилие практически не нужно, сверло проходит сквозь нее очень легко.

    Определение назначения стены на планах

    Считается, что несущую стену в любой квартире легко найти с помощью технической документации, например, поэтажного плана многоквартирного дома.Это действительно так, но для определения функций внутренних перегородок необходимо уметь работать с проектной документацией, понимать символы, читать схемы и т. Д.

    К сожалению, нет единого общепринятого обозначения подшипника. стены на планах, которые будут использовать все проектные предприятия, разработчики и другие организации, потому что владелец часто падает на получившиеся чертежи, прежде чем вам удастся выяснить, какой настенный носитель, а какой нет.

    На архитектурно-строительных планах рабочего проекта строительства многоквартирного дома несущие стены обычно изолируются специальным люком.На планах от БТИ такие конструкции маркируются толще простых межкомнатных перегородок, но не всегда. Нередки случаи, когда стены на планах старых пристенных домов обозначаются тонкой линией, но на самом деле она несущая.

    Владельцам в срочном порядке не рекомендуется пытаться проводить на основании полученных результатов замеры стен или данных из предложения. Лучше провести реконструкцию, заказать в БТИ документацию на дом и поручить задачу оценки возможностей перепланировки профессиональным дизайнерам.

    Правила демонтажа внутренних перегородок

    Перепланировка рассматривается современным законодательством как капитальный, комплексный и ответственный ремонт, который при ненадлежащем выполнении может нанести большой вред многоквартирному дому и его жителям. Именно поэтому в Жилищном кодексе подробно описан правильный порядок выполнения перепланировки, переселиться из которой невозможно никак.

    Порядок, предусмотренный законодательством, предполагает предварительное проектирование капитального ремонта и согласование с разработанной проектной документацией с жилищной инспекцией или органом местного самоуправления населенного пункта.Чтобы проект успешно прошел согласование, его следует заказывать у профессиональных проектировщиков, квалификация которых подтверждена допуском СРО и лицензиями государственных регулирующих органов.

    Для соответствия МФЦ необходимо подать пакет документов, в который входят:

    • заявление от собственника квартиры на перепланировку;
    • проект перепланировки;
    • техническое заключение проектировщиков о возможности и безопасности капитального ремонта;
    • свидетельство о собственности;
    • Согласие людей прописано в квартире на капитальный ремонт.


    Эти документы будут переданы из МФЦ в ответственный орган для утверждения, после чего в течение 45 дней они будут рассмотрены, и собственник получит уведомление о том, разрешено ли проводить перепланировку. Если сотрудники горных работ сочтут, что запланированный ремонт может негативно повлиять на здание, собственнику будет запрещено выполнять проектную документацию.

    Игнорировать требования законодательства о необходимости соответствия капитальному ремонту не стоит.Выполняя перепланировку без соответствующих разрешений, можно не только нарушить целостность дома и поставить под угрозу собственное и чужое здоровье, но и получить от жилищной инспекции, требуя взыскания установленного законодательством штрафа (до 2500 руб. для частных лиц) и вернуть жилью первоначальную планировку, на что придется потратить внушительную сумму денег.

    Обновлено: 29.10.2019

    103583

    Если вы заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl + Enter

    Как определить несущую стену | 2020

    Без категории 06 июл.2020 г.

    Несущая стена действует в точности так, как следует из ее названия: она поддерживает вес дома и помогает ему стоять (другими словами, она несет нагрузку).Учитывая, какой вес должен поддерживаться в конструкции — крыша, все строительные материалы между крышей и полом, все содержимое дома — несущие стены имеют решающее значение для целостности здания. Весь этот переносимый вес называется нагрузкой, а функция стены — переносить вес с крыши на фундамент.

    Каждая внешняя стена дома несущая. Для разделения пространства внутри дома обычно используют ненесущую стену. Их часто называют перегородками или навесами.Поскольку они не отвечают за опору и не являются частью несущего каркаса, их можно безопасно удалить, чтобы освободить место для более открытой планировки пола. Вы можете определить их, посмотрев на балки и стропила на чердаке или в подвале. Если они идут параллельно стене, скорее всего, это ненесущие стены.

    Уникальный тип стены, часто встречающейся в многоэтажных зданиях, а также в тех, которые расположены в ветреной зоне или близко к линии разлома, — это стена сдвига. В то время как колонны и несущие стены удерживают здания в вертикальном положении, неся сжимающую нагрузку конструкции до фундамента, стена сдвига — это то, что удерживает конструкции от раздува.Чем выше здание, тем больше потребность во внутренних стенах с поперечным срезом. Почти все дома построены с внешними стенами, работающими на сдвиг.

    Как определить ненесущую стену

    Характеристики ненесущей стены:

    • Не выдерживает вес перекрытий выше
    • Не является частью каркаса дома
    • Внутренние стены, разделяющие комнаты
    • Прокладывается параллельно балкам на чердаке или балкам пола в подвале
    • Изготовлены из пустотелого кирпича, кирпича на фасаде, пустотелого бетона или внутри из гипсокартона.

    Как определить несущую стену

    Хотя удаление ненесущей несущей стены не имеет никаких последствий, удаление несущей стены может быть дорогостоящей и опасной ошибкой.Вот пять способов определить, является ли стена несущей:

    1. Начните с самой низкой точки дома. Балка, прикрепленная или утопленная в бетонный фундамент дома, является частью несущей стены. В недостроенном подвале легче увидеть металлические балки или колонны, идущие из одной стороны комнаты в другую. Несущие стены находятся над этими балками.
    2. Ищите стены, которые перекрывают несколько этажей. Давление веса конструкции давит вниз и наружу, поэтому внешние стены всегда будут нести нагрузку.
    3. Посмотрите на чердак. Большинство несущих балок находится внутри стен. На чердаках без отделки, где открыт каркас дома, легче увидеть, где соединяются балки. Следуйте за стенной стойкой на чердак и посмотрите, совпадает ли она с балкой. Если вертикальная стойка проходит перпендикулярно горизонтальной балке, велика вероятность, что она выдерживает нагрузку.
    4. Проверить центр. Стены, расположенные в центре дома, скорее всего, являются несущими, поскольку вес дома передается с пола на этаж от крыши к потолку, значительная часть этой нагрузки должна восприниматься центром.
    5. Взгляните на чертежи. Вы сможете определить несущие стены по архитектурным планам, учитывая все изменения, которые проводились после постройки дома. Страницы, помеченные как «структурные», покажут, в какую сторону проходят балки пола.

    Научитесь читать чертежи в онлайн-классе MT Copeland , который преподает профессиональный строитель и мастер Джордан Смит.

    Можно ли снять несущую стену?

    Если вы действительно хотите убрать несущую стену из дома, это можно сделать; однако это может быть дорогостоящим, и чтобы сделать это без риска для структурной целостности дома, вам потребуется заменить его на колонну или другой тип несущей конструкции. Вот некоторые рекомендации по снятию несущей стены:

    • Вам понадобится разрешение. Скорее всего, вам понадобится разрешение от местного муниципалитета, чтобы убедиться, что вы соблюдаете строительные нормы и правила.Некоторые городские уставы требуют, чтобы вы представить подробные планы новой системы поддержки, наряду с предварительным согласованием с советуя инженер-конструктором, прежде чем удалить стену.
    • Постройте временную опорную стену. Вам необходимо построить его с обеих сторон несущей стены, прежде чем снимать каркас.
    • Добавить вертикальные стойки между двумя конечными точками горизонтальной опорной балки. Установка вертикальных столбов снимет нагрузку с горизонтальной балки.

    MT Copeland предлагает онлайн-классы на основе видео, которые дают вам фундамент в области строительства с использованием реальных приложений. Классы включают профессионально подготовленные видеоролики, преподаваемые практикующими мастерами, и дополнительные загрузки, такие как викторины, чертежи и другие материалы, которые помогут вам овладеть навыками.

    Оставайтесь на связи!

    Присоединяйтесь к нашему списку рассылки, чтобы получать последние новости и ранний доступ к нашим занятиям.Ваша информация не будет передана.

    Как определить, выдерживает ли стена нагрузку

    Поиск несущих стен в вашем доме

    У вас есть кувалда и план, как наконец создать гостиную открытой планировки, о которой вы мечтали годами. Перед тем, как начать раскачивать, важно убедиться, что стена не несущая. Почему? Удаление несущей стены без надлежащих опорных балок может привести к обрушению всей конструкции.

    Самый простой способ определить, является ли стена несущей, — это взглянуть на чертежи. Если у вас нет чертежей, мы рассмотрим несколько других способов определить, выдерживает ли стена вес с помощью экспертных рекомендаций от BuyersAsk.com.

    Что такое несущая стена?

    Несущие стены, также известные как несущие стены, являются важным структурным элементом в вашем доме. Проще говоря, эти стены делают именно то, что подразумевает их название — они выдерживают вес здания.

    Думайте об этих стенах как о сети распределителей нагрузки, которые принимают весь вес дома и переносят его на фундамент. Они являются ключом к поддержанию устойчивости дома, поэтому вам нужно знать, где они находятся, прежде чем начинать какой-либо проект реконструкции или ремонта.

    4 способа определить, является ли стена несущей

    Есть много способов определить, является ли стена несущей или нет, от определения взаимосвязи балок и балок до проверки чертежей.За исключением внешних стен дома, которые почти всегда несущие нагрузки, может быть сложно провести точную идентификацию.

    По словам Дэйва Джонса, директора по контенту BuyersAsk.com, если вы хотите убедиться, что вы правильно определили несущую стену, лучше всего нанять квалифицированного подрядчика для осмотра и снятия стены.

    «Я бы сказал, найди инженера-строителя. Они смогут сказать, как пристройки или структурные перестройки могли повлиять на то, как ваш дом выдерживает вес.Если вы не можете найти инженера-строителя, следующим будет архитектор или подрядчик ».

    Дэйв Джонс | BuyersAsk.com

    1. Проверьте чертежи своего дома

    Ознакомьтесь с инструкциями о том, как был построен ваш дом. Обычно вы можете получить копию чертежей у клерка вашего города или округа за небольшую плату. Ознакомьтесь с планом каркаса и планом цокольного этажа. Эти точки дадут вам представление о направлении балок и могут даже обозначить ваши несущие стены.

    «Чертежи — всегда отличное место для поиска. Он покажет вам не только многое о структуре, но и обо всех изменениях в вашем доме. И если в файле нет разрешений на строительство, это может быть тревожным сигналом, чтобы проверить все и убедиться, что все исправления не плохи «.

    Дэйв Джонс | BuyersAsk.com

    2. Ищите дополнительную опору для стены

    Стойки и колонны усиления очевидны в подвале или на чердаке, но на других этажах они не всегда так заметны.Способы определения потенциальной дополнительной поддержки стен в готовых частях дома включают:

    • Столбы на стыке двух стен.
    • Дополнительные опоры вокруг дверных и оконных рам.
    • Полустены с доведенными до потолка столбами.

    3. Определите, проходит ли стена через несколько уровней

    Если у вас есть стены, построенные в одном и том же месте на каждом этаже дома, скорее всего, все эти стены являются несущими. Имейте в виду, что в этих стенах все еще могут быть дверные коробки, встроенные стеллажи и другие функциональные или декоративные элементы конструкции.Ключевым моментом является то, что стены на всех этажах вашего дома находятся прямо друг над другом.

    4. Используйте балки и балки в подвале и чердаке

    Если вы когда-нибудь были в недостроенном подвале или на чердаке, вы, вероятно, уже видели балки и балки раньше, даже если не осознавали этого. Но когда вы смотрите и видите только кучу дерева или металла, как узнать, что такое балки и как найти опорные балки?

    • Балки — это множество кусков дерева или металла, которые проходят параллельно друг другу по всей длине комнаты, чтобы поддерживать верхний этаж.
    • Балки — это более толстые куски дерева или металла, которые могут быть горизонтальными или вертикальными и пересекать балки, чтобы помочь перенести вес дома на фундамент.
    Различия между балками и балками
    Балки Балки
    • Перенести нагрузку верхнего этажа на балку или стену.
    • Часто используется при строительстве потолка или пола.
    • Прикрепитесь непосредственно к балкам или сядьте на них, чтобы переносить вес горизонтально через дом.
    • Может быть вертикальным или горизонтальным, в зависимости от расположения.
    • Перенести нагрузку на колонны или фундамент.
    • Крепится к стенам или столбам для вертикальной передачи веса через конструкцию дома.

    Pro-Tip: Нужна помощь в определении ваших балок и балок? Ознакомьтесь с нашей инфографикой, чтобы увидеть некоторые из распространенных способов, которыми они соединяются.

    Как найти несущую стену в подвале

    Подвал — лучшее место для начала, когда вам нужно определить, выдерживает ли стена нагрузку.

    Посмотрите на потолок своего подвала, и — если он не закончен — вы увидите несколько более тонких и несколько более толстых балок. Направление, в котором они движутся, важно.

    Пока вы смотрите, задайте себе следующие вопросы:

    • Балки перекрытия перпендикулярны стене этажом выше? Или, проще говоря, если стена наверху идет с севера на юг, балки перекрытия идут с востока на запад?
    • Есть ли под стеной на этаже выше балка, стена или столб?

    Если вы ответили утвердительно на любой из этих вопросов, стена этажом выше, скорее всего, несущая.

    Как распознать несущую стену на чердаке

    Если у вас нет подвала или у вас есть готовый потолок, взгляните на структуру вашего дома с чердака.

    На чердаке взгляните на балки потолка и задайте себе следующие вопросы:

    • Если опустить балки на этаж ниже, они ударились бы о стену?
    • Есть ли балка или опора крыши, расположенная непосредственно над стеной внизу?
    • Находится ли конек крыши прямо над стеной этажом ниже?

    Как и в случае с подвалом, если вы ответили утвердительно на эти вопросы, стена этажом ниже, скорее всего, несущая.

    Вы определили свои несущие стены — что теперь?

    Вы проверили свои чертежи, балки и балки и определили, что ваша стена несущая. Итак, что делать дальше?

    Можно ли снять несущую стенку?

    Короткий ответ — да. Но процесс снятия несущей стены сложен.

    По словам Джонса, может случиться много не идеальных вещей, если несущая стена не будет удалена должным образом. «Вы можете увидеть провисающие потолки и полы, двери или окна, которые внезапно начинают прилипать, и трещины, которые образуются в гипсокартоне», — сказал Джонс.«Иногда можно увидеть изменения за несколько дней. Иногда на это уходят месяцы или годы. На самом деле нет точных сроков «.

    Джонс добавил, что если вы заметили некоторые из этих предупреждающих знаков, это не обязательно означает, что стена, несущая нагрузку, была удалена. Помните, дома со временем оседают. Это означает, что в гипсокартоне будут заклеиваться окна и двери или появятся трещины.

    «Проблема возникает тогда, когда [трещины] становятся серьезными. Вертикальные трещины в гипсокартоне — это нормально и обычно по шву.Чтобы расколоть гипсокартон по горизонтали, нужно приложить немало усилий. Вот тогда вам, возможно, стоит волноваться.

    Дэйв Джонс | BuyersAsk.com

    Если несущая стена должна выйти из строя, необходимо иметь план. Неважно, какую часть несущей стены вы планируете снимать, вес необходимо перераспределить. Часто для компенсации устанавливают балку, известную как перемычка или колонны от стены до пола.

    Совет по безопасности: Удаление несущей стены может быть чрезвычайно опасным и должно выполняться обученными профессионалами.

    Будьте готовы к дальнейшим действиям

    Если вы уверены, что это безопасно, пора снести эту стену. По мере того, как вы открываете свою комнату новым возможностям, мы предлагаем арендовать жилой мусорный контейнер, чтобы вывозить мусор. Помните, что большинство служб вывоза у обочин не возьмут строительный мусор, потому что он слишком тяжелый.

    РЕКОМЕНДУЕМЫЕ ЧТЕНИЯ Как спланировать ремонт | Советы по найму подрядчика

    404 Не найдено — город Бостон

    Свяжитесь с нами

    Городские департаменты

    Выберите DepartmentAdministration и FinanceAnimal ControlArchives и RecordsArts, Туризм и Специальный EventsAssessingAuditingBikesBoard из AppealsBoston центров для молодежи и FamiliesBoston Жилищного AuthorityBoston Residents Работа PolicyBRA / EDICBudget ManagementCable OfficeCity ClerkCity CouncilCivil RightsConsumer дел и LicensingDisabilities CommissionElderly AffairsElection DepartmentEmergency Медицинский ServicesEmergency ManagementEmergency Укрытие CommissionEnvironmentEnvironmental & Energy ServicesFamily юстиции CenterFireHuman ResourcesHuman ServicesInnovation И технологии priseТранспортКазначейские услугиВетеранские услугиЖенская комиссияКомпенсация работникамМолодежный совет и Молодежный фондМолодежный фонд

    404 Не найдено

    Извините, , вы достигли несуществующей страницы на веб-сервере города Бостон.Попробуйте одно из следующего:

    • Убедитесь, что введенный выше веб-адрес (URL) правильный
      (опечатка? Устаревшее избранное или закладка?).
    • Чтобы получить список городских агентств, перейдите на страницу отделов.
    • Чтобы узнать о районе в Бостоне, перейдите на страницу профилей района.
    • Чтобы провести транзакцию, например уплатить акцизный налог, или запросить нашу оценочную базу данных, перейдите на страницу онлайн-услуг.

    Если вы считаете, что это вызвано неправильной ссылкой на веб-сайте, сообщите об этом в digital @ boston.губ.

    Спасибо.

    Скачать Adobe Reader
    Многие формы доступны в формате PDF.

    Оставить комментарий