Что нужно для постройки дома на участке: Как построить жилой или садовый дом по новым правилам :: Жилье :: РБК Недвижимость

Опубликовано в Дом
/
13 Июн 1986

Содержание

Как построиться на участке ИЖС и не попасть под снос.

Как построиться на участке ИЖС и не попасть под снос.

В 2018 г. Были приняты нормативные акты, регулирующие порядок застройки частных земель. Например, порядок согласования дач и коттеджей, в том числе признание зданий самостроями и условия для их легализации. Вводится понятие индивидуального жилого строения и требования к их максимальным параметрам. Как нужно «строиться» на дачных участках, чтобы не снесли дом, как согласовать застройку в госорганах  и какие строения не признают самостроями расскажем ниже.

Закон регламентирует понятие индивидуального жилого строения; им признается объект индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

По закону, который вступает в силу 1 января 2019 года, на садовых участках и землях для индивидуального жилищного строительства можно построить дом, высота которого не должна превышать 20 м и этажностью не более 3х этажей. Касаемо максимальной площади жилого или садового дома ограничений законодательством не установлено, но для домов площадью до 500 кв. м достаточно уведомления местных властей о планах его строительства, а потом о его завершении. Если же его площадь превышает 500 кв. м, в таком случае требуется согласовать проектную документацию и получить разрешение на ввод в эксплуатацию.
А также появился так называемый закон о сносе самостроя, а именно ст. 22 ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ установлены условия, при которых не может быть принято решение о сносе объектов ИЖС, жилых домов и жилых строений ранее законом определялось понятие самовольной постройки. А новый закон регламентирует порядок сноса самовольных построек, но стал более гибким. Теперь собственникам объектов недвижимости дается возможность оформить объекты недвижимости, согласно нормативам строительства частных домов: они не должны мешать соседям и располагаться на собственной земле. Как же построить, чтобы не снесли, законодательством описываются параметры дома и требования к застройке участка. Изучив эту информацию можно построить такой дом, который не будет подлежать сносу, например:

-Если дом построен на землях ИЖС или на садовом участке, на котором вид разрешённого использования допускает «жилое строительство».

-Если документы собственника оформлены соответствующим закону образом и внесены записи о праве в ЕГРН до 1 сентября 2018 года и в процессе строительства соблюдены все требуемые нормы (указаны выше) и строение не мешает соседям.

-Если на дату регистрации собственности на дом он был построен с соблюдением требований по удалению от охранных зон, леса и объектов инфраструктуры и газопровода, электросетей и т. д., а позже эти параметры изменились, то такой дом также не могут снести.
Самовольной постройкой признается такой дом, который возведен без законных оснований на земельный участок. А согласно закону земельный участок должен иметь разрешенный вид использования для жилищного строительства. При строительстве собственник нарушил права соседа, а здание угрожает здоровью и жизни других граждан. Дом построен с нарушением градостроительных и архитектурных норм и без получения соответствующих разрешений. Снести частное строение на собственном участке теперь могут только по решению суда, а не по решению местной администрации.
А снести, как раньше, здание потому что отсутствует межевание земельного участка или нет разрешения на строительство теперь не возможно. Если можно будет привести постройку в соответствие с требованиями закона , то в таком случае ее оставят . Но например, если дом выше трех этажей, то для легализации достаточно демонтировать верхние этажи. Самострой запрщено эксплуатировать, но сносить его придется за собственный счет. Для это государство дает срок не более года  в зависимости от параметров строения. На основании решения суда  собственнику может быть предоставлен срок от шести месяцев до трех лет, что привести дом в соответствие с необходимыми требованиями.  

Строительные “СНиПы”нормы и правила  — это совокупность принятых органами исполнительной власти нормативных актов технического, экономического и правового характера, регламентирующих осуществление градостроительной деятельности, а также инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства. В 2010 году существующие СНиПы были признаны сводами правил.  

При строительстве на земле ИЖС действуют следующие СНиПы:

1.Участки ИЖС относятся к землям городов, поселений и других населенных пунктов. На таком  земельном участок  земле допустимо строительство небольших, малоэтажных домов. 

Возможно возведение хозяйственных, надворных построек: бань, теплиц, помещений для содержания домашнего скота и птицы. 

Участки под ИЖС должны соответствовать потребностям будущего владельца дома и быть расположенными возле: 
• удобных дорог; 
• инженерных коммуникаций; 
• объектов городской и сельской инфраструктуры. 

СНиП для строительства частного дома ИЖС регулируют порядок постройки небольшого или многоквартирного дома. 
В документах содержатся правила расположения дома от границ соседнего участка, красной линии. 

Отдельно устанавливаются правила противопожарной безопасности, которые могут конкретизироваться в локальных актах. 

Существующие нормы строительства на земельном участке ИЖС в 2018 году остались без изменений. А значит, землевладельцам все так же нужно их соблюдать. Иначе соответствующие госорганы не позволят узаконить объекты недвижимости и получить на них право собственности. 
Данные нормы и правила  носят обязательный характер. Например неполучение разрешения на строительство на  дом считается самовольной постройкой и объект  может быть снесен по решению суда. Также несоблюдение строительных норм ведет к судебным разбирательствам по данному

Проектирование и строительство домов должно соответствовать нормам СНиП 31.02.2001. 

Возведение дачных коттеджей также должно укладываться в рамках правовых и технических критериев, определенных в СНиП 30.02.97. 

Обязательно учитываются нормы  Земельного и Градостроительного кодекса – в плане застройки земель населенных пунктов, целевого использования участков, соответствия проекта архитектурной схеме города. 

Для оформления разрешения необходимо руководствоваться СП 11-3-99. 

Необходимо обратиться в архитектурный департамент города или БТИ в муниципальном районе. Нужно написать заявление, с приложением постановления главы населенного пункта о предоставлении земельного участка в аренду. 

Если земля находится в собственности, то нужно представить: •

 правоустанавливающие документы;

  • свидетельство о натурном определении границ участка и разбивке строений, красных линий и базовых осей строительного объекта. 

    К заявлению нужно приложить: 
    • кадастровый план участка под ИЖС; 
    • правоустанавливающие документы на землю; 
    • проект дома, составленный уполномоченными специалистами
    Разрешение действительно в течение 10 лет со дня оформления. 

    Предварительное получение проекта требует составление сметной документации, предусматривающей расходы на постройку дома. 

    СНиП для строительства частного дома ИЖС 

    Если земли выделены под индивидуальное жилищное строительство, то на них можно возводить только жилой дом, а не коммерческое здание и сооружение. 

    Для одноквартирных частных домов также актуальны положения СНиП от 4. 08.1991. 

    Материалы постройки должны быть огнестойкими, не провоцировать пожары и другие неблагоприятные последствия – например, образование плесени на стенах и сырости. 

    Правила 

    Следует убедиться в точности оформления документов на земельный участок и будущую постройку. Нужно обозначить границы участка от земли соседей и земель населенных пунктов. 

    Помимо дома и хозяйственный построек, допускается расположение на соседнем участке компостных площадок, уборных, выгребных ям, клозетов с антисептиком. Можно сделать выбор в пользу биотуалетов и локальных очистительных систем. 

    Для размещения хозяйственных строений необходим правильный выбор ориентиров. Это могут быть строения на участках соседей, заборы или другие лимитные объекты. 

    Расположение строений 

    Коттедж должен располагаться не ближе 5 м от дороги и 3 м от тупиковых дворов или улиц с малым движением. 

    В градостроительстве под красной линией понимается граница, которая отделяет проезжую часть улицы от участка ИЖС.  

    Хозяйственные постройки желательно располагать в глубине участка, подальше от улицы. Промежуток от забора до стены жилого объекта должно составлять 1-1.5 м. 

    Расстояние между постройками 

    оно не должно быть меньше 4 м. Это расстояние является общим. 

    В СНиП приводится конкретизация в зависимости от материалов постройки: 
    • для каменных зданий подобный промежуток должен равняться 6 м; 
    • для бетонных и железобетонных – 8 – 10 м. 

    Расстояния должны быть увеличены в 2 раза, если в доме устанавливаются деревянные перекрытия. 

    Отдельно должно измеряться расстояние от дома и хозяйственных построек до участка соседа. Например, если к дому пристроен гараж или другой объект, то расстояние до соседнего участка не должно быть меньше 3м, от пристроенной постройки – 1.5 м. Удаленность дома от леса не должна быть меньше 15 м. 

    Минимальное расстояние от жилого объекта до сарая и других хозяйственных построек должно составлять 4 м, до соседнего дома оно должно составлять 12 м. Расстояние от дома соседа до бани домовладельца – 8 м. 

    Гараж 
    Нормы строительства на земельном участке ИЖС в 2016 году распространяются и на постройку гаража: 
    • расстояние до забора на участке должно быть как минимум 1 м. до соседней земли – 6м; 
    • учитывается материал постройки; 
    • допускается устройство парковочного места в цокольном этаже дома, но для этого нужно обеспечить дополнительный вентиляционный выход. 

    Высота заборов и ограждений 

    Их необходимо обустраивать еще до начала строительства дома. Общая высота составляет 2.5м. 

    Она может быть выше, если строящийся дом расположен вблизи проезжей части. Материал ограждений – решетчатая сетка или металлические листы. 

    Минимальные требования для индивидуального жилищного строительства 

    Существуют минимальные показатели по квадратуре жилых помещений: 
    • площадь гостиной (общей комнаты) не должна быть меньше 12 кв.м. спальни – 8 м; 
    • размер кухни следует укладывать в показатели не менее 6 м; 
    • ванная должна быть как минимум 1. 8 кв.м. туалет – 0.96 кв.м. 

    Комнаты в мансардных этажах могут быть меньше по размеру. 

    Например, площадь спальни составляет минимум 7 м. 

    Минимальные нормы предусмотрены и для проходов, подъемом в будущих коттеджах: 
    • ширина лестницы на верхних этажах и коридора должны быть минимум 0.9 м; 
    • площадь прихожей – 1.8 кв. м; 
    • высота потолков в частных домах – от 2.5 м. 

    Запрещено располагать жилые комнаты в подвалах и на цокольных этажах. Высота такого этажа или подвала должна быть не меньше 2 м – если их предполагается использоваться в хозяйственных целях. Инженерные коммуникации Дом – пригодный для проживания, должен быть подсоединен к централизованным или автономным коммуникациям. Их установку желательно производить при помощи квалифицированных технических специалистов.

Видео по теме

Порядок регистрации хозяйственных построек на земельном участке

Госдума приняла в третьем, окончательном чтении законопроект о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2020 года, который дает возможность в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на объекты индивидуального жилищного строительства (жилой дом).


Помимо жилых домов, на участках возводятся такие строения как гостевой дом, баня, летняя кухня, сарай, беседка, туалет и/или душевая, и иные вспомогательные постройки. Эти и другие строения, построенные на земельных участках под личное подсобное, дачное хозяйство, огородничество, садоводство или индивидуальное жилищное строительство, не являющиеся домами, жилыми строениями или гаражами относят к хозяйственным постройкам.


Согласно требованиям законодательства, необходимо регистрировать право собственности на те строения и сооружения, которые отвечают признакам объекта недвижимости, и это не зависит от площади постройки, а именно — к недвижимости относится все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.


Для определения размера налога, налоговая база определяется как 0,1 процент от кадастровой стоимости объекта в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Также, законодательством предусмотрена налоговая льгота – одна хозяйственная постройка площадью до 50 метров на выбор не облагается налогом. 


Стоить отметить, что незарегистрированные хозяйственные постройки нельзя застраховать, продать, завещать, они не увеличивают стоимость и ценность общего объекта.


Постройки, которые не являются капитальными и не относятся к объектам недвижимости, не нужно регистрировать. К таким объектам относятся следующие: 


• заводские изделия в готовом виде — бытовки, контейнеры, вагончики, садовые фонтаны и бассейны, фургоны и т.п. 


• сборно-разборные и малогабаритные объекты, не имеющие прочной связи с землей — сборно-разборные ангары, теплицы, навесы, палатки, каркасные бассейны, а также летний душ, туалет, плиточное замощение дорожек и т.п.


Таким образом, подведем итоги:


– гражданам следует регистрировать право собственности на все постройки;
– правом на налоговую льготу можно воспользоваться только на зарегистрированные постройки;
– обезопасить свои строения и передать право владения на них можно только в том случае, если строения стоят на учете.


В том случае, если Вы получили уведомление о необходимости регистрации строения на земельном участке, но считаете это строение не капитальным, необходимо обратиться в Минмособлимущество любым удобным способом: в электронном виде (на адрес: [email protected]), позвонить на горячую линию по т. 8 (916) 727-73-05, отправить письмо почтой (143407, Московская область, г. Красногорск, Бульвар Строителей, д. 1) с информацией об объекте.

Теги: земельный участок, земля, земельный налог

Какой дом можно построить на 6 сотках земли

Многие владельцы земли задумываются, какой дом построить на участке 6 соток, чтобы получить комфортное жильё для своей семьи. Даже на такой небольшой площади можно построить уютный загородный домик, в котором вы сможете проводить выходные или даже жить постоянно. Ведь 6 соток – это не только классический «дачный» размер. Достаточно часто такие участки предназначены и для коттеджной застройки.

Чтобы понять, какой именно дом можно построить на 6 сотках, нужно ответить на несколько вопросов:

  • Сколько людей в нём будет находиться одновременно.
  • Планируете ли в доме сезонно или круглогодично.
  • Нужен ли вам погреб.
  • Есть ли место для обустройства септика, различных хозяйственных построек.

Если ознакомиться с опытом немцев, голландцев или скандинавов, вы увидите, насколько такие решения популярны. Например, жилая постройка с основанием 6 х 8,3 метра может быть оборудована не только спальными местами, но и гостиной, полноценной кухней и ванной. Грамотно продуманная планировка позволяет даже на площади 7,5 х 7,5 метров возвести постройку, в которой вам и вашим близким не придётся ютиться в тесноте.

Какие факторы нужно учесть, строя дом на участке 6 соток

Не забывайте, что постройка дома на участке 6 соток требует предварительной подготовки, изучения ландшафта, выбора типа фундамента. Выбор зависит также от типа грунта и глубины залегания грунтовых вод. Следовательно, вам нужно провести геологоразведку, а потом уже заниматься чертежами. Есть и другие критерии:

  • Близость соседних домов, их расположение на участках относительно места вашего будущего дома.
  • Наличие деревьев, которые нельзя либо нет желания убрать.
  • Расположение коммуникаций и их наличие.
  • Размещение дополнительных объектов (баня, сараи, отдельно стоящие гаражи и пр.).

Теперь можно понять, какой частный дом можно построить на 6 сотках земли, находящихся в вашем владении.

Проектируем комфортное жильё на один или два этажа

Если у вас небольшая семья, можно строить одноэтажный дом на 6 сотках, не беспокоясь, что места не хватит. Итак, у вас есть 600 квадратных метров. Если это прямоугольник, то он имеет стороны 20 и 30 метров соответственно. Если под жильё выделить 60 квадратов и возвести строение в два этажа, то вы получите уже 120 квадратных метров полезной площади. Более высотные сооружения строят редко и не всегда есть такая возможность, учитывая давление, оказываемое на грунт и фундамент. Шестьдесят квадратов, это примерно десятая часть имеющейся у вас площади. Следовательно, остаётся на сад, огород или красивую лужайку, обустройство бани. Также стоит рассмотреть проект компактного дома на 6 сотках с гаражом, если вы не планируете обустроить место стоянки личного авто отдельно.

Для большой семьи есть два варианта. Первый – пожертвовать садом, если вы не фанат ухода за растениями. Тогда у вас высвобождается значительная часть свободной земли. Можно даже без особенных трудностей выстроить коттедж на 200-300 квадратов. Однако учитывайте расход материала, обустройство, коммуникации. А если вы планируете приезжать осенью и зимой – стоимость отопления.

Второй вариант – подготовить проект современного двухэтажного дома на 6 сотках, в котором будут дополнительные спальни на втором этаже, а хозпостройками и огородами жертвовать не придётся. А если сделать еще и цокольный этаж – то места будет даже с избытком.

Общие рекомендации и нюансы по строительству таковы:

  • Учитывайте, что от каждого забора или края участка нужно соблюдать отступ не менее трёх метров. Это нормы противопожарной безопасности.
  • Не забывайте о направлении ветра и света на участке. Если вы неправильно расположите постройку, это отразится как на затратах, так и на комфорте, безопасности и даже ваших грядках.
  • Не забывайте о согласовании проекта с местной администрацией.

Как только все перечисленные нюансы будут учтены, можно приступать к подготовке участка, закладке фундамента и дальнейшему строительству.

Строительство дома на участке ижс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Строительство дома на участке ижс (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Строительство дома на участке ижс Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 40 «Права собственников земельных участков на использование земельных участков» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ»)Руководствуясь статьей 40 ЗК РФ и установив, что с истцом заключен договор аренды земельного участка для строительства индивидуального жилого дома, распоряжением ему разрешено проектирование и строительство индивидуального жилого дома; по окончании строительства истец обратился с заявлением о проведении государственной регистрации прав собственности на жилой дом, однако ему отказано в государственной регистрации права собственности, поскольку договор аренды земельного участка имеет статус недействующего, суд правомерно признал право собственности на жилой дом, принимая во внимание, что участок находится в долгосрочной аренде, договор аренды является действующим, при этом каких-либо ограничений использования данного участка для строительства жилого дома договором аренды не предусмотрено; возведенный истцом жилой дом соответствует градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, техническое состояние строительной конструкции расценивается как работоспособное и может далее эксплуатироваться по его назначению; фактов, свидетельствующих о том, что сохранение спорной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан, не представлено. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 8 «Полномочия органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности» Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов)Суд отказал в удовлетворении требований истца к администрации муниципального образования, Управлению Росреестра по субъекту РФ, Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту РФ об оспаривании оснований, изложенных в уведомлении о недопустимости размещения садового дома на земельном участке. Как указал суд, в соответствии с ч. 3 ст. 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относится, в том числе, направление уведомлений, предусмотренных данным Кодексом, при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов на земельных участках, расположенных на территориях городских округов. В рассматриваемом случае на момент направления оспариваемого уведомления о недопустимости строительства на земельном участке была сформирована часть оспариваемого земельного участка под охранную зону особо охраняемой природной территории, сведения о чем внесены в государственный кадастр недвижимости. Кроме того, часть участка расположена на приаэродромной территории, являющейся зоной с особыми условиями использования территорий, в связи с чем суд признал обязанность застройщика согласовать возведение строения с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере воздушного транспорта.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Строительство дома на участке ижс

Размещение дома на земельном участке

При размещении дома и других построек на участке следует руководствоваться как данными нормативных документов, так и просто здравым смыслом. Нужно учесть наличие рельефа и солнечного освещения, существующих построек на соседних участках, исторически сложившейся линии застройки и особенности формы участка застройки. В совокупности это определяет особенности каждого конкретного участка застройки.

Требования по размещению зданий различаются в городской, старой сельской застройке, садоводческих товариществах и в коттеджных поселках. Узнать особенности можно при получении разрешения на строительство, в местной администрации.
Существует определенный свод правил и нормативов, как правильно расположить дом на участке, несоблюдение их грозит сложностями при регистрации построенного дома.

Регламентирующие документы:

  1. СП 42.13330.2011 «Градостроительство». ;
  2. ФЗ РФ от 22 июля 2008г. N123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».;
  3. СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан».
В соответствии с СНиП 30-02-97, «Жилое строение должно отстоять от красной линии улиц не менее, чем на 5 м. , от красной линии проездов – не менее, чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния. Расстояние от хозяйственных построек, до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.» Расстояние от границы участка до дома – не менее 3 м., до хозпостроек – не менее 1 м. Причем, « В районах усадебной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц, в соответствии со сложившимися местными традициями».
(СНиП 2.07.01-89*)

По СП 42.13330.2011, «В районах усадебной и садово-дачной застройки, расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд), до стен дома и хозяйственных построек (сарая,гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границы участка должно быть не менее: до стены жилого дома — 3 м; до хозяйственных построек – 1 м… При отсутствии централизованной канализации, расстояние от туалета, до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м. , до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м. Указанные нормы распространяются и на пристраиваемые к существующим жилым домам хозяйственные постройки.»
 

Если на участке имеется явный уклон, то дом желательно ставить на место повыше. Если участок находится ниже полотна прилегающей дороги, выставляйте дом на высокий цоколь и подсыпайте грунт вокруг дома. В любом случае дом не должен оказаться в сырой яме. Если грунты на участке вызывают сомнение, а вы собираетесь строить подвал или погреб, то закажите геологические изыскания участка, или поинтересуйтесь у соседей, возможно они их уже сделали. Если на участке высокий уровень грунтовых вод, откажитесь от подвалов и погребов, поскольку большие затраты на гидроизоляцию подвала не гарантируют, что в нем не будет влажно. Если присутствует сложный рельеф, заказывайте топографическую съемку участка, она вам понадобится для правильной посадки зданий на участке и разработки ландшафтного дизайна. Следуя здравому смыслу, не ставьте канализационный септик выше по уклону рельефа относительно источника водоснабжения, чтобы избежать просачивания сточных вод по слоям грунтовки в скважину или колодец.

Существуют также противопожарные нормы расстояний между зданиями, хотя и с поправками для плотной сельской застройки, в сторону их уменьшения.

Жилые строения по пожароопасности подразделяются на 3 категории:
A.    Строения из негорючих материалов (бетона, кирпича, шлакоблоков, камня и т. п.)
B.    Строения с деревянными перекрытиями, защищенными негорючими материалами
C.    Строения из горючих материалов (древесины).

Минимальные допустимые расстояния между жилыми строениями разных категорий:
А-А – 6м.
А-В, В-А – 8 м.
В-В – 8 м.
А-С, С-А, В-С, С-В – 10 м.
С-С – 15 м.

Расстояния между жилым домом и другими постройками на участке противопожарными нормами не регламентируются, а принимаются исходя из санитарно-технических норм и целесообразности.
Кроме того обратите внимание на наличие вокруг участка, или на самом участке застройки линий электропередач, газопроводов и теплотрасс (которые бывают и подземные), поскольку существуют охранная зона этих объектов, в которой существуют ограничения на хозяйственную деятельность.

Например, охранная зона газопровода высокого давления составляет по 10 метров в обе стороны от него, а газопровода низкого давления составляет 2 метра с каждой стороны. Следовательно, если через ваш участок проходит транзитный газопровод, следует узнать у местных газовиков, какая у него охранная зона.  В охранной зоне газопроводов запрещено не только строить здания и  сооружения, но и копать погреба, компостные ямы, разводить огонь, сваливать мусор и устанавливать заграждения, мешающие доступу к трубам.

В охранных зонах ЛЭП (линий электропередач)  существуют подобные ограничения на хозяйственную деятельность, в том числе запрет на  строительство. Для воздушных ЛЭП мощностью до 1кВ – охранная зона 2м, ЛЭП мощностью 1-20кВ –  зона 10м., ЛЭП мощностью 35 кВ – зона 15м., в обе стороны от проводов. Для подземных кабельных линий электропередачи – 1м.

Не рискуйте жизнью и имуществом, отнеситесь к этому со всей ответственностью.

Выбор участка для строительства дома: ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНП

На человека, подбирающего участок для строительства дома из СИП-панелей, обрушиваются аббревиатуры, в которых легко запутаться: ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНП. .. Чем они отличаются, в чем их преимущества и недостатки и какой тип участка стоит выбирать для возведения дома?


Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Лучший вариант, если вы хотите построить дом для постоянного проживания. Такие участки расположены в населенных пунктах, обязательно оснащенных как минимум базовой социальной инфраструктурой. В доме можно будет без проблем оформить регистрацию по месту проживания. Еще один важный плюс — можно получить официальное разрешение на строительство и оформить ипотеку, а потом получить налоговый вычет. И то, и другое практически невозможно для других типов участков, о которых пойдет речь ниже. Оборотная сторона обозначенных плюсов — при проектировании СИП-дома и любого другого коттеджа нужно будет учитывать, что проект должен будет пройти согласование в госинстанциях, а готовое строение необходимо будет вводить в эксплуатацию. Очевидно, что это связано с соблюдением многочисленных требований СНИП и других стандартов, а также бюрократической волокитой и оплатами. Последняя «ложка дегтя» — стоят такие участки дороже всего.

Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) и дачное некоммерческое партнерство (ДНП).

Данные виды участков по сути практически не отличаются. Это участки в садоводствах — земли, предназначенные для огородничества, садоводства и ведения дачного хозяйства, часто расположенные в живописной местности. СНТ можно использовать без каких-либо построек, ДНП предусматривает наличие дома на участке. Стоит учитывать, что формально и СНТ, и ДНП не предназначены для постоянного проживания. Поэтому у местных властей нет обязательств создавать необходимую инфраструктуру — это задача собственника или садово-дачного объединения, если они сочтут, что такая инфраструктура им необходима. Несмотря на законодательные инициативы о возможности получения регистрации по месту проживания в садоводстве, на практике с этим все еще нередко возникают серьезные проблемы. Тем не менее, именно на таких землях строится огромное количество коттеджных поселков по всей стране. Стоят участки СНТ и ДНП дешевле ИЖС, но и дом, построенный на них, будет стоить меньше, чем дом на земле ИЖС, если вы захотите его продать. С ипотекой и другими видами кредитов под залог недвижимости тоже всё непросто. Дело в том, что на бумаге такой коттедж, каких бы размеров он ни был, — это дачный домик-времянка. Зато и налог заметно меньше, чем на ИЖС. Как правило на строительство в таких СНТ и ДНП банки дают целевые кредиты по программам «строительство дома». Разрешение на строительство для таких кредитных программ – не требуется. Обычно банку бывает достаточно договора и сметы от подрядчика, который будет осуществлять строительство. 

Личное подсобное хозяйство (ЛПХ). 

Здесь нужно учитывать следующие нюансы: ЛПХ может быть в черте населенного пункта и тогда это приусадебный земельный участок, где смело можно строить дом с перспективой перевода его в ИЖС. Либо может быть ЛПХ за пределами населенного пункта и тогда это так называемый полевой земельный участок. В таком случае строительство на нем законодательством не предусмотрено. Он предназначен только для выращивания разнообразных сельскохозяйственных культур, а возможность согласования строительства сильно зависит от инициатив местных властей. Таким образом, лучше приобретать приусадебный земельный участок ЛПХ, который, помимо прочего, облагается налогом по сниженной ставке. А вот строительство на полевом земельном участке может обернуться серьезной головной болью для его владельца.

Что выбрать?

Ответ, который лежит на поверхности: лучше всего выбирать участок ИЖС, если позволяют средства и вас устраивает его расположение. Здесь всё понятно с перспективами, согласованиями строительства и дальнейшим статусом дома. Кроме того, в отношении ИЖС у государства есть зафиксированные законодательно обязательства, поэтому дороги, водопровод, газ, электричество и другие блага цивилизации должны вам обеспечить за бюджетные средства (в теории… как мы понимаем, на практике всё бывает вовсе не так уж радужно). На землях сельскохозяйственного назначения заниматься инфраструктурой придется исключительно их собственникам. Кроме того, строительство тут связано с рядом рисков. Тем не менее, на землях сельхозназначения строят тысячи коттеджей, в которых, в том числе и постоянно, живут многие и многие российские семьи. При оптимистичном подходе всем нам остается надеяться, что когда-нибудь в будущем законодатели последуют за сложившейся практикой. При реалистичном взгляде на жизнь стоит понимать, что строительство на сельхозземлях все же связано с определенными рисками и принятием на себя существенной доли ответственности за комфортность условий проживания. Но и то, и другое очень часто перекрывается более низкой стоимостью таких земельных участков и другими локальными плюсами.

            Напоследок отметим, что точно выяснить, к какой категории относится предлагаемый вам участок можно, ознакомившись с документами о собственности и на сайте Росреестра. А если у вас остались какие-либо вопросы по проектированию СИП-дома и строительству, то специалисты компании «Термовилла» всегда готовы на них развернуто ответить.  

экспертов и специалистов, необходимых для строительства дома

У каждого из нас есть желание иметь дом. Но не все из нас способны достичь такого желания из-за отсутствия ресурсов и денег, которые можно было бы на это потратить. Поэтому, раз уж нам удастся отложить деньги на строительство дома, мы позаботимся о том, чтобы ни один цент не был потрачен впустую. Вы будете уверены, что все ваши сбережения превратятся в красивый и уютный дом, если вы подберете правильных людей для работы над строительством вашего дома.

Вы знаете, кто эти люди? Мы дадим вам список тех людей, которые могут помочь вам со строительством. Не выбирайте кого-то, кто, кажется, знает все, потому что этому человеку могут понадобиться только ваши деньги. Так что, прежде чем нанимать людей, узнайте, какие специалистов и специалистов действительно нужны для строительства дома. Нажмите на этих людей, когда будете готовы построить дом своей мечты:

1. Архитекторы.

Прежде чем приступить к строительству дома, вам понадобится архитектор, который поможет вам с проектом.Без гида построить сложно. Вот почему архитекторы важны, потому что именно они будут проектировать ваш дом. Помимо внешнего дизайна, они также помогут вам эффективно использовать существующее пространство, обеспечивая хорошее движение, функциональность и доступ ко всему дому. Вы также можете сообщить архитекторам, что вы хотите от дома, чтобы они могли спроектировать что-то, что удовлетворит ваш вкус. Архитекторы предоставят вам чертежи дизайна вашего дома.

2. Инженеры-строители.

Пока архитекторы занимаются проектированием, инженеры-строители изучают структуру вашего дома. Они просматривают планы, если они соответствуют местным строительным нормам и правилам, и проверяют, являются ли они структурными. Инженеры-строители следят за тем, чтобы ваш дом не рухнул, проверяя фундамент и материалы, которые вы будете использовать. Инженеры будут время от времени приезжать на вашу строительную площадку, чтобы проверить, соблюдают ли они правила строительства прочного и стабильного дома.

3. Инженеры-электрики.

Конечно, вы будете пользоваться электричеством в своем доме. Вы не можете просто позволить это делать кому-либо, потому что расположение и распределение проводов и других электрических элементов имеют решающее значение. Вы не хотите иметь пожар в вашем доме из-за неисправной проводки. Вы будете видеть электриков много раз во время строительства. На этапе каркаса они будут готовить провода и коробки. После того, как гипсокартон будет готов, они теперь будут размещать накладки и другие предметы в этих коробках.Как только это будет сделано, они будут тестировать электрическую систему, чтобы убедиться, что она работает нормально.

4. Мастер-сантехник.

Сантехники имеют дело с водопроводными линиями, раковинами, кранами, сливными линиями и даже газовыми линиями для вашего кухонного оборудования. Они помогут вам иметь хорошую систему водоснабжения и канализации в вашем доме. Сантехники работают на вашей кухне, в ванной и в других местах, где вам нужна вода и канализация.

5. Подрядчики.

Подрядчики — это те люди, которые отвечают за строительство дома.Это те, кто имеет дело с другими людьми для работы на здании. В большинстве случаев у подрядчиков есть много бригад, которые хорошо разбираются в строительном процессе. Подрядчики — это те, кто тратит большую часть времени на строительство, наблюдает за рабочими и рабочими на площадке и контролирует работу. Так что выбирайте хорошего подрядчика.

6. Маляры и гипсокартонщики.

Маляры — это люди, умеющие обращаться с красками внутри и снаружи вашего дома.Они могут работать с различными типами отделки, которые вы хотите для своей стены и других частей дома. Специалисты по гипсокартону — это торговцы, которые кладут гипсокартон, чтобы скрыть провода, изоляцию и шпильки. Они также могут работать с различными текстурами стен, которые вы хотите.

7. Каменщики и кровельщики.

Большинство современных домов бетонные. Вот почему вам понадобится масон. Каменщики возводят стены, полы и все, что связано с цементом и бетоном. Они следят за тем, чтобы работа была прочной и соответствовала спецификациям, данным инженером-строителем.Между тем, кровельщики — это люди, которые работают на кровле, включая фермы, изоляцию и окончательное покрытие кровли желаемым кровельным материалом.

8. Плотник.

Пока каменщик занимается бетоном, плотники занимаются деревом. Есть плотники, которые работают над обрамлением конструкции, называемые Framers. Есть также плотники, которых называют финскими плотниками, потому что они делают больше работы для последних штрихов. Они работают на дверях, окнах, шкафах и других изделиях из дерева.Они могут настроить дизайн ваших шкафов и других складских помещений.

9. Дизайнеры интерьеров.

Когда ваш дом будет готов, на сцену выйдет дизайнер интерьеров. Они работают над дизайном интерьера вашего дома, который также будет зависеть от вашего вкуса. Вы можете выбрать, какой интерьер вы хотите получить. Это может быть современный, современный, эклектичный, деревенский, традиционный, потертый и многие другие. Поговорите об этом со своим дизайнером интерьера, чтобы он мог подсказать вам, что вам нужно купить для украшения и других аксессуаров.Дизайнеры интерьера — это те, кто делает дом домом с предметами и элементами, которые они в него помещают.

10. Ландшафтный дизайнер.

Пока дизайнеры интерьеров работают над вашим интерьером, ландшафтные дизайнеры работают над экстерьером. Ваш сад или двор станет еще красивее благодаря отличным навыкам ландшафтного дизайнера. Он сможет подобрать растения и другие элементы ландшафта вашего дома. С помощью ландшафтного дизайнера ваша открытая площадка будет такой же великолепной, как и ваш интерьер.

Удивительно, не так ли? Над каждой частью вашего дома будет работать определенный профессионал или эксперт. Со всеми этими людьми, работающими рука об руку, вы обязательно получите хороший дом! Поэтому не полагайтесь только на одного человека, потому что для строительства вашего дома требуется группа людей с достаточными знаниями. Как только ваш дом будет готов, убедитесь, что вы сможете поддерживать уютный дом, чтобы все усилия этих людей не были напрасны. Позаботьтесь о своем доме, чтобы сохранить его красоту и хорошую атмосферу.

Fine Homebuilding — Советы экспертов по строительству дома, обзоры инструментов, идеи дизайна и планировки реконструкции, планы проектов дома и советы домовладельцам

Варианты вентиляции для сантехнических стоков

Ознакомьтесь с несколькими проверенными временем решениями для безопасной вентиляции стоков кухни и ванной комнаты при реконструкции дома.

Руководство по столешницам: дерево

Деревянные поверхности — очаровательный акцент, но не лучший выбор для всей кухни.

Руководство по столешницам: бетон

Сформованный в нестандартных формах с добавлением цветов и объектов, бетон является наиболее художественным материалом.

Руководство по столешницам: инженерный кварц

Прочные, не требующие обслуживания и доступные практически любого цвета, рисунка и текстуры, столешницы из искусственного камня доминируют на рынке.

Руководство по столешницам: твердая поверхность

Материалы с твердой поверхностью, изготовленные из акрила или полиэстера, легкие, универсальные и простые в изготовлении.

Руководство по столешницам: ламинат

Этот материал 20-го века — отличный выбор для стиля ретро, ​​экономии средств и индивидуальной печати.

Руководство по столешницам: фарфор

Имитация любого материала с помощью плитки, устойчивой к воде, теплу, пятнам и царапинам.

Руководство по столешницам: нержавеющая сталь

Невосприимчивая к теплу и пятнам рабочая поверхность для профессионального использования придает ей индустриальный вид.

Путеводитель по столешницам: натуральный камень

Уникальный, прочный и легко поддающийся ремонту камень по-прежнему трудно превзойти для изготовления кухонных столешниц и туалетных столиков в ванных комнатах.

Создайте сайт, который поможет продать ваш дом – Поддержка WordPress.com

Продажа вашего дома может быть напряженным процессом, но создание сайта, чтобы показать, почему кто-то должен купить ваш дом, не обязательно должно быть таким. В этом руководстве мы рассмотрим основы использования WordPress.com для создания вашего сайта. Затем мы покажем некоторые конкретные функции, которые вы можете добавить на свой сайт, чтобы помочь продать свой дом.

Посмотрите демонстрационный сайт, который мы создали с помощью этого руководства.

Содержание

Основы

Вы можете выполнять эти шаги в любом порядке.Этот раздел руководства предназначен для того, чтобы дать вам полезный контрольный список, если вы не знаете, с чего начать.

Выбор адреса сайта

Когда вы создаете сайт на WordPress.com, вы получаете субдомен WordPress.com по умолчанию. Вы можете зарегистрировать собственное доменное имя, удалив WordPress. com из адреса вашего сайта, с любым платным планом WordPress.com.

Рекомендуется указать адрес вашего дома в адресе вашего сайта. Например, улица 555.ком.


Выбор темы

Мы знаем, что выбор темы, которую вы хотите использовать на своем сайте, может быть одним из самых сложных этапов настройки вашего сайта.

Созданный нами демонстрационный сайт использует тему Rockfield из-за баннера вверху, на котором отображается название сайта и слоган. Мы использовали слоган, чтобы указать адрес продаваемого дома в верхней части каждой страницы.

Вы всегда можете сначала попробовать создать контент, чтобы увидеть, как ваш контент выглядит в теме, и знать, что вы можете изменить тему в любое время!


Создание вашего контента
Контент

создается в разделе Мой сайт → Страницы или Мой сайт → Сообщения на панели инструментов.


Теперь, когда мы рассмотрели основы, давайте углубимся в конкретный контент, который вы, возможно, захотите добавить на свой сайт.

↑ Содержание ↑

Адрес Дома

Расположение дома является одной из важнейших причин, по которой кто-то будет заинтересован в покупке вашего дома. Есть несколько способов добавить адрес дома. Вы хотите убедиться, что адрес легко найти на всех ваших страницах. И нет ничего плохого в том, чтобы показывать адрес в нескольких местах на вашем сайте.

Добавьте адрес в слоган

Слоган сайта отображается в верхней части каждой из ваших страниц как часть темы сайта.

  1. Перейдите на Мой сайт → Внешний вид → Настроить
  2. Нажмите на Идентификатор сайта
  3. Добавьте название сайта и адрес вашего дома в слоган .

Нижний колонтитул вашего сайта также отображается на каждой странице, которую вы создаете. Использование виджета нижнего колонтитула «Контактная информация и карта » — отличный способ отобразить адрес дома на интерактивной карте.

  1. Перейдите на Мой сайт → Внешний вид → Настроить
  2. Нажмите Виджеты . В зависимости от вашей темы вы можете увидеть разные местоположения виджетов.
  3. Нажмите Нижний колонтитул и нажмите кнопку Добавить виджет .
  4. Найдите виджет «Контактная информация и карта» и щелкните его, чтобы добавить в нижний колонтитул.
  5. Настройте виджет, добавив заголовок, адрес и установите флажок Показать карту .

Вы можете игнорировать телефон, адрес электронной почты и часы работы.

Мы добавим контактную форму, чтобы ваши потенциальные покупатели могли связаться с вами, а также календарь для отображения дней открытых дверей или специальных мероприятий.

Добавьте интерактивную карту на домашнюю страницу

Вы можете быть уверены, что люди узнают, где находится продаваемый дом, добавив интерактивную карту прямо на свою домашнюю страницу.

Вы также можете указать на карте другие достопримечательности, например, расположение продуктового магазина или школы по отношению к собственности.

  1. Перейдите на Мой сайт → Страницы и нажмите на домашнюю страницу для редактирования в редакторе блоков.
  2. Щелкните значок плюса в том месте, где вы хотите разместить карту.
  3. Найдите Карта и выберите блок Карта.
  4. Добавьте адрес дома в качестве первого маркера.
  5. (Необязательно) Добавьте больше маркеров, чтобы указать адрес продуктовых магазинов, школ или других достопримечательностей.

↑ Содержание ↑

Фотографии дома

Следующей важной особенностью дома, который вы продаете, является его внешний вид.

На демонстрационном сайте мы использовали блок обложки в самом верху главной страницы, чтобы показать изображение самого дома с кратким описанием свойства в абзаце, наложенном на изображение.

Ниже приведены некоторые из конкретных настроек, примененных к блоку обложки и блоку абзаца на демонстрационном сайте.

Блок крышки
  • Установите фиксированный фон в настройках мультимедиа, чтобы изображение оставалось статичным, пока посетители прокручивают страницу вниз.
  • Установка нулевой непрозрачности в разделе «Настройки наложения», чтобы удалить более темное наложение по умолчанию на изображении блока «Обложка».
  • Изменено положение содержимого в нижней части панели инструментов над блоком «Обложка», чтобы оно не отвлекало от изображения.

Абзац Блок

  • Изменен цвет фона на белый в настройках цвета, чтобы текст было легче читать.
  • Изменил цвет текста на черный в настройках цвета, чтобы он не совпадал с цветом фона.
Другие стили изображения

Существует множество способов отображения изображений вашей собственности. Независимо от того, какой стиль вы выберете, вы должны убедиться, что ваши фотографии лучше всего рассказывают историю продаваемой недвижимости.

Ниже приведены примеры блоков, используемых на демонстрационном сайте.

↑ Содержание ↑

Календарь открытых дверей

Существует несколько различных вариантов добавления календаря на ваш сайт.

  • Календарь Google — создайте отдельный Календарь Google в своей учетной записи Google и добавьте расписание открытых дверей и другие соответствующие мероприятия.
  • Calendly — отлично подходит, если вы хотите, чтобы люди могли планировать частные просмотры недвижимости.

↑ Содержание ↑

Контактная информация

После того, как потенциальный покупатель узнает все, что может о недвижимости, которую вы продаете, он захочет связаться с вами, чтобы просмотреть недвижимость или задать дополнительные вопросы.

Форма – отличный способ получить конкретную информацию от посетителей. Все отправленные вам формы также хранятся в разделе Feedback вашей учетной записи.

Чтобы добавить форму:

  • Начните с редактирования страницы, на которой вы хотите разместить форму.
  • Щелкните значок плюса в том месте, где должна появиться форма.
  • В поле «Поиск блока» введите слово «форма», чтобы отфильтровать различные типы форм, которые вы можете добавить.
  • Выберите контактную форму, чтобы добавить простую форму, которая запрашивает имя посетителя, адрес электронной почты и сообщение.

Теперь у вас есть сайт, который вы можете отправить людям, заинтересованным в покупке вашего дома.Поделитесь ссылками на сайт в социальных сетях или в подписи электронной почты, чтобы рассказать об этом.

Крошечные домики

О крошечных домиках

Крошечный дом — это жилище, которое может быть построено на колесах и имеет площадь не более 400 квадратных футов, включая кухню, ванную комнату и спальную/гостиную зону, и должно быть построено в соответствии со Строительными нормами штата Вашингтон. Процесс утверждения крошечного дома зависит от того, где он построен.

На этой странице вы можете определить, требуется ли вам одобрение планов строительства и проверки со стороны L&I или местного строительного департамента, где строится дом.

  • Если вы строите крошечный дом где-то в другом месте, где он будет занят и используется , то см. вкладку Строим крошечный дом.

Далее смотрите вкладку «Строительство крошечного домика».

Свяжитесь с нами

[email protected]
1-800-705-1411 Вариант 3

Почтовый адрес
Департамент труда и промышленности штата Вашингтон
PO Box 44430
Olympia, WA 98504-4430

Местоположение
7273 Linderson Way SW
Tumwater, WA 98501

Строительство крошечного дома

L&I — это строительный отдел для строительства крошечных домов, которые возводятся за пределами территории, например, на заводе или даже на заднем дворе. L&I просматривает планы и инспекции крошечных домов, построенных за пределами участка, где они будут размещены.

ПРИМЕЧАНИЕ:  Дизайн вашего крошечного дома также должен соответствовать критериям местного строительного департамента. Свяжитесь с вашим местным строительным отделом для получения информации о требованиях и разрешениях.

Чтобы получить одобрение крошечного дома:

Первый , Загрузите и просмотрите информационный пакет крошечного дома. Он включает в себя стандарты, в соответствии с которыми вам необходимо проектировать, планировать и строить свой крошечный дом.

Нам потребуется 3 копии ваших чертежей. Планы должны быть проштампованы профессиональным инженером (PE) или архитектором из Вашингтона.

Далее , заполните эти заявки:

  • Форма заявки на одобрение плана крошечного дома и знаки отличия (F623-039-000): это ваша основная заявка, и вы получаете знаки отличия, которые инспектор L&I размещает на вашем крошечном доме. Знаки отличия также важны при разговоре с местным строительным отделом при размещении дома.

  • Уведомление

    для местного правоохранительного органа (F623-013-000): оно прилагается к копии вашего плана, который отправляется в местный отдел строительства после утверждения L&I.

Наконец, , включая оплату в размере 819,80 долларов США за рассмотрение плана и знаки отличия. Мы сообщим вам, если нам понадобится дополнительная информация или когда ваши планы будут одобрены.

Отправьте заполненный пакет по адресу:

Министерство труда и промышленности
Конструкции заводской сборки
P.O. Box 44430
Олимпия WA 98504-4430

Вы также можете представить свои планы в местном офисе L&I и оплатить сбор наличными, чеком, денежным переводом или кредитной/дебетовой картой.

Из-за большого количества запросов L&I может потратить несколько месяцев на рассмотрение планов. Мы сообщим вам, если нам потребуется дополнительная информация или если ваши планы были одобрены.

Далее перейдите на вкладку «Выполнение работы».

Свяжитесь с нами

[email protected]
1-800-705-1411 Вариант 3

Почтовый адрес
Департамент труда и промышленности штата Вашингтон
PO Box 44430
Olympia, WA 98504-4430

Местоположение
7273 Linderson Way SW
Tumwater, WA 98501

Выполнять работу

Как только планы вашего крошечного домика будут утверждены, вы сможете приступить к работе.

Некоторые важные примечания о лицензионных требованиях:

Когда вы строите крошечный дом, вам нужно знать и учитывать несколько вопросов регистрации и лицензирования.

  • Возможно, вам придется зарегистрироваться в качестве генерального подрядчика в зависимости от того, где вы собираетесь работать над крошечным домом и какие обязанности вы выполняете. Свяжитесь с программой подрядчиков L&I, чтобы узнать требования для вашей ситуации.
  • Вся сантехника должна быть установлена ​​лицензированным сантехником штата Вашингтон в жилых или коммерческих помещениях.
  • Все электромонтажные работы должны выполняться лицензированным подрядчиком по электроснабжению штата Вашингтон и лицензированными электриками. Вам нужно будет получить разрешение L&I на электроснабжение, чтобы подключить ваш дом к электричеству.

Есть исключения для домовладельцев, выполняющих электрические и сантехнические работы в собственном доме. Пожалуйста, свяжитесь с программой сантехники и электротехники L&I, чтобы определить лицензионные требования для вашей ситуации.

Примечание: Местные разрешения на строительство потребуются для всего, начиная с фундамента крошечного дома, установки и его расположения на участке.Не забудьте связаться с местным строительным чиновником для получения дополнительной информации.

Далее перейдите на вкладку «Проверка».

Свяжитесь с нами

[email protected] wa.gov
1-800-705-1411 Вариант 3

Почтовый адрес
Департамент труда и промышленности штата Вашингтон
PO Box 44430
Olympia, WA 98504-4430

Местоположение
7273 Linderson Way SW
Tumwater, WA 98501

Пройдите проверку

Вам нужно будет несколько раз проверять ваш крошечный дом в L&I, когда вы завершаете определенные этапы строительства.Вы должны связаться с нами, используя форму запроса на инспекцию в штате или за его пределами, прежде чем приступать к выполнению каких-либо работ в доме. Наш инспектор свяжется с вами для подтверждения записи.

Время проведения осмотра зависит от того, когда вы завершите этапы строительства, указанные в форме. Это может включать:

  • Этаж.
  • Сантехника.
  • Электрика.
  • Рамка.
  • Механический.
  • Энергетический кодекс.
  • Финал.

Будьте готовы к осмотру . Если вы запросили проверку и не готовы, с вас все равно будет взиматься плата. Если инспектор должен вернуться на место, с вас будет взиматься дополнительная плата.

Свяжитесь с нами

[email protected]
1-800-705-1411 Вариант 3

Почтовый адрес
Департамент труда и промышленности штата Вашингтон
PO Box 44430
Olympia, WA 98504-4430

Местоположение
7273 Linderson Way SW
Tumwater, WA 98501

Здание Белого дома | Белый дом

Перейти к этому разделу

Выбирать Здание Белого дома Кэмп-Дэвид Борт номер один Административное здание Эйзенхауэра Резиденция и офис вице-президента

Наш первый президент Джордж Вашингтон выбрал место для Белого дома в 1791 году.В следующем году был заложен краеугольный камень, и был выбран проект, представленный архитектором ирландского происхождения Джеймсом Хобаном. После восьми лет строительства президент Джон Адамс и его жена Эбигейл переехали в недостроенную резиденцию. Во время войны 1812 года британцы подожгли дом президента, и Джеймс Хобан был назначен восстановить его. Джеймс Монро переехал в здание в 1817 году, и во время его правления был построен Южный портик. В 1829 году Эндрю Джексон руководил добавлением Северного портика.В конце 19 века выдвигались различные предложения значительно расширить Президентский дом или построить совершенно новую резиденцию, но эти планы так и не были реализованы.

В 1902 году президент Теодор Рузвельт начал капитальный ремонт Белого дома, в том числе перенес офисы президента со второго этажа резиденции в недавно построенное временное административное здание (теперь известное как Западное крыло). Реконструкцию Рузвельта спланировала и осуществила известная нью-йоркская архитектурная фирма McKim, Mead and White.Преемник Рузвельта, президент Уильям Говард Тафт, построил Овальный кабинет в расширенном офисном крыле.

Менее чем через пятьдесят лет после реконструкции Рузвельта Белый дом уже демонстрировал признаки серьезной структурной слабости. Президент Гарри С. Трумэн начал ремонт здания, в котором было разобрано все, кроме внешних стен. Реконструкцией руководил архитектор Лоренцо Уинслоу, и в 1952 году семья Трумэнов вернулась в Белый дом.

Каждый президент, начиная с Джона Адамса, занимал Белый дом, и история этого здания простирается далеко за пределы возведения его стен. От комнат коридора на первом этаже, которые раньше использовались как служебные помещения, до комнат на государственном этаже, где развлекались бесчисленные лидеры и высокопоставленные лица, Белый дом является домом президента Соединенных Штатов и его или ее семьи. и живой музей американской истории. Белый дом остается местом, где история продолжает разворачиваться.

  • В резиденции 132 комнаты, 35 ванных комнат и 6 этажей. Также есть 412 дверей, 147 окон, 28 каминов, 8 лестниц и 3 лифта.
  • Кухня Белого дома способна накормить до 140 гостей ужином и более чем 1000 закусками.
  • Белому дому требуется 570 галлонов краски, чтобы покрыть его внешнюю поверхность.
  • В разные периоды истории Белый дом был известен как «Дворец президента», «Дом президента» и «Особняк руководителя».
  • Президент Теодор Рузвельт официально дал Белому дому его нынешнее название в 1901 году.

Все предметы для изготовления и все ресурсы, которые вам понадобятся не момент слишком рано. Этот спокойный симулятор жизни на острове — это спокойный побег от всех вызывающих тревогу новостей о коронавирусе и отличный способ скоротать время, проведенное взаперти в доме. В какой-то момент в течение первой недели, после того как вы расширили свой дом, построили музей и магазин предметов Nook’s Cranny, а также проложили мост, Том Нук попросит вас об еще одной услуге.Вам нужно будет выбрать три участка земли для будущих жителей, а затем построить несколько предметов интерьера и экстерьера для каждого.

Вот краткое изложение того, как к нему подойти, а ниже вы найдете контрольный список всех материалов, которые вам понадобятся для создания каждого предмета.

О олень! Nintendo

Для каждого участка требуется построить 6 предметов, 3 предмета интерьера и 3 предмета экстерьера. Пока вы все еще работаете в Resident Services, постройте простой верстак и возьмите его с собой, чтобы вы могли создавать на месте рядом с тремя строительными площадками.Вы будете бросать предметы интерьера в коробку возле каждого участка, а предметы экстерьера должны быть установлены рядом со строительной палаткой.

Вам понадобится много дров, так что сбор всего этого может занять не один день или потребовать, чтобы вы отправились за пределы острова, воспользовавшись ваучером Nook Miles. Вы будете искать все три типа древесины (древесину, хвойную и твердую древесину), а также железные самородки. Вы также захотите оставить все свои родные фрукты под рукой, а не продавать их на некоторое время. (Для нас это означало апельсины) Старайтесь не рубить деревья и не разрушать камни на своем острове.

После того, как Том Нук попросит вас найти участки земли и построить предметы, он также даст вам рецепт лестницы, которая позволит вам исследовать новые территории на вашем острове. Там будет больше деревьев и несколько новых камней. Не забудьте проверить свой склад дома, если вы сбрасывали лишнюю древесину и другие материалы, а не продавали их.

Мы перечислили все 18 предметов, которые вам понадобятся для изготовления, и необходимые материалы для каждого из них, поэтому вам не нужно постоянно открывать свой Nook Phone для проверки.

Изготовьте верстак в Resident Services и держите его в кармане, а затем ставьте рядом со своими строительными площадками, чтобы сэкономить время. Nintendo

Участок 1 предметы для изготовления и необходимые материалы

Примечание. Это процесс, который мы прошли с апельсинами в качестве местных фруктов. Конкретные рецепты и требования немного различаются в зависимости от ваших фруктов.

Интерьер

Оранжевые Настенные Часы

Оранжевый Конец Таблица

Горшок

Экстерьер
Сейма

Сейма

Скамья

Скача

Баррель

Всего: 20 Апельсины, 16 дерева, 5 глиня , 20 пучков сорняков, 7 хвойных деревьев, 2 железных самородка

Вам понадобится много дерева, но не рубите все свои деревья! Nintendo

Участок 2 Предметы для ремесла и необходимые материалы

интерьер

Деревянный блок Стерео

  • 1 Деревянный блок Игрушки
    • 1
    • 5 Softwood
    • 2 Утюг Наггет

    Деревянный блок Таблица

    • 1 деревянный блок игрушки (3 хвойной древесины)
    • 8 Softwood
    • 8

      pansy венок

    • 3 желтые анютины
    • 3 белые анютины
    • 3 красные анютины
    • 3 красные анютины
    экстерьер

    железо для сада

    Железный садовый стол

    Скворечник

    Всего: 24 хвойных пород дерева, 10 железных самородков, 2 дерева, 3 желтых анютины глазки, 3 белых анютины глазки, 3 красных анютины глазки

    Следите за анютиными глазками во время вашей экспедиции по рубке бревен. Nintendo

    Участок 3 Предмета для ремесла и необходимые материалы

    Doarber

    Деревянная простая кровать

    Деревянный стул

    Классический кувшин

    Экстерьер

    Журнал Обеденный стол

    Журнал

    Деревянный Ведро

    Всего: 21 дерево, 28 твердых пород дерева, 4 глины, 1 железный самородок

    Чем больше домов вы построите, тем больше друзей у вас будет в вашем маленьком раю. Nintendo

    В общем, материалов много.Вот что он сумма, когда вы добавите Grand Total для всех трех участков:

    • 20 апельсинов
    • 39 Wood
    • 31 Softwood
    • 28 лиственных пород
    • 9 глины
    • 20 Clumps из сорняков
    • 13 железо самородок
    • по 3 анютины глазки каждого цвета (желтый, белый и красный)

    Animal Crossing: New Horizons уже доступен на Nintendo Switch.

    Пакет чертежей | Чертежи дома

    Запасные планы бывают самых разных качеств из самых разных источников.Многие дизайнеры, которые предлагают планы акций для продажи, продают только дизайн; ваши документы должны быть заполнены местным профессионалом и не содержат основной информации, необходимой для фактического строительства дома. Мы настоятельно рекомендуем вам проконсультироваться с местным строительным чиновником, чтобы проверить, что вам нужно будет предоставить для получения разрешения на строительство, прежде чем совершать покупку плана. Мы гордимся тем, что выделяем наш продукт из толпы: каждый набор планов дома, который мы предлагаем, предоставит вам всю необходимую информацию для строительства вашего дома.Наши планы детализированы в соответствии с последними Международными жилищными нормами и включают в себя расчет гравитационной нагрузки и спецификации балок, необходимые для проектирования дома. Если вы рассматриваете возможность покупки плана в другом месте, убедитесь, что они предоставляют то, что вам действительно нужно.

    Наборы чертежей Mascord Включают:

    Фасады фасада

    В дополнение к экстерьеру фасада ваш набор чертежей также будет включать чертежи задней и боковых сторон вашего дома. На этих рисунках даны примечания по материалам и отделке экстерьера.Особое внимание уделяется деталям карниза, кирпичным и каменным акцентам или другим элементам отделки, которые делают ваш дом уникальным.

    Примечание. На разрезах и фасадах показан фундамент по умолчанию, независимо от дополнительных вариантов страницы фундамента

    План фундамента

    Размеры страницы фундамента, бетонные стены, фундаменты, подушки, стойки, балки, несущие стены и любые ступени информация о фундаменте вместе с любой информацией о подпорной стенке (только схема). Типичная секция стены для дома также обычно включается на эту страницу (если нет, она находится в другом месте вашего набора планов, если позволяет место).Если в вашем плане предусмотрена залитая бетонная плита, а не подвал или подвальное помещение, на странице фундамента показаны фундаменты и сведения о плите, а также указаны места расположения сантехники.

    План(ы) этажа

    Размеры наружных и внутренних стен, окон и дверей. Указываются размеры помещения и обозначаются любые балки, стойки и опорные точки конструкции. На планах этажей есть легенда об электрооборудовании, а также показаны электрооборудование, освещение и розетки. На планах этажей также будут указаны детали поперечного сечения (предоставленные на странице разрезов) и показаны любые специальные детали каркаса, применимые к проекту.Включены возвышения шкафа для кухни и ванных комнат; в некоторых конструкциях предусмотрены возвышения шкафа для встроенных элементов, связанных с дизайном.

    Секции здания

    Секции здания показывают изменения высоты пола, потолка или крыши, а также отношение одного уровня к другому. На страницах нашего раздела также показано, как рассчитываются лестницы (если они есть!) и показаны элементы крыши и фундамента. Мы стараемся рисовать разделы, чтобы показать наиболее полезную информацию — выбираем места, где есть элементы, по которым вам или вашему подрядчику могут потребоваться разъяснения.

    Примечание. На разрезах и фасадах показан фундамент по умолчанию, независимо от выбора страницы фундамента. . Указаны гравитационные нагрузки, используемые для расчета стропил, балок и стоек, а также водосточные желоба, водосточные трубы и любые вентиляционные отверстия на крыше, необходимые для вашего дома.

    Страницы с примечаниями и деталями

    Ваш дом детализирован в соответствии с требованиями последней принятой версии «Международного жилищного кодекса», и на наших страницах с примечаниями и подробностями описаны все элементы, применимые к дизайну вашего домой.В зависимости от требований вашего строительного отдела, возможно, потребуется включить в ваш набор планов соблюдение дополнительных стандартов — обычно это делается на месте.

    Пакет расчетов балок

    Стандартные планы домов Mascord поставляются со всеми расчетами силы тяжести, используемыми при проектировании вашего дома, по запросу (не все строительные отделы требуют их; пожалуйста, спросите, хотите ли вы, чтобы они были включены).

  • Оставить комментарий