Что нужно для строительства дома: DOM.RIA – Как построить дом: пошаговая инструкция

Выбор участка под возведение дома

Инженерно-геодезическое изыскание (включая геологию)

Проектирование Дома (ландшафт, 3d визуализация)

Смета и стоимость строительства

Снятие плодородного грунта

Разбивка осей здания (согласно паспорта здания)

Устройство оснований и фундамента

Возведение стеновых конструкций

Кровля

Установка окон и дверей

Утепление и отделка фасада

Монтаж электрики, сантехники, вентиляции, отопления

Отделочные работы

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

Основные плюсы работы с нами:

• Вам не нужно будет искать отдельно проектировщика и бригаду строителей;

• Мы поможем выбрать и подобрать строительные материалы под Ваш бюджет;

• На начальном этапе Вы уже сможете увидеть, каким будет ваш будущий дом; 

• Экономия на строительстве и ремонте дома, так как комплексные услуги всегда обходятся дешевле, чем оплата каждого этапа по отдельности;

• Контроль работы на любом этапе.

Работа выполняется пошагово и включает в себя 10этапов. Подробно можно ознакомиться ниже. 

Этапы строительства вашего дома

Комплексное строительство коттеджа, индивидуального жилого дома под ключ с компанией Архипелаг включает в себя : 

* геологическое и геодезическое изыскания;
* подготовку архитектурного проекта, строительного проекта и сметной документации;
* прокладку и устройство инженерных сетей и коммуникаций;

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП:

Выбор участка под возведение дома.

Выбор участка дома один из саммых важных этапов в строительстве Вашего дома. К этому выбору нужно подойти осознанно и очень внимательно. Изучить местность, рельеф местности, тип почывы и многие другие особенности которые необходимо учесть для того чтоб Ваш дом радовал вас своим комфортом и уютом долгие годы.

Инженерно-геодезическое изыскание (включая геологию)

Геология – важнейшая роль при проведении геологическо-инженерных работ. Изучается рельеф, механический состав грунта, гидрология, что позволяет существенно сэкономить на строительстве и избежать неприятных последствий при выборе типа фундамента и глубины его закладки. При правильном подходе, мы получаем участок, который будет максимально удобным и функциональным для возведения здания.

Проектирование Дома (ландшафт, 3d визуализация)

Проект не просто красивая картинка, это совокупность чертежей с применением СНИПов и ГОСТов, которую разрабатывают и просчитывают специалисты. Иными словами, проект – Это Рабочая документация, которая необходима для строительства дома. С его помощью Вы сможете беспрепятственно зарегистрировать недвижимость, получить разрешение на строительство, а самое главное наличие качественно проработанного проекта позволит максимально снизить количество ошибок при строительстве, что в свою очередь сэкономит Ваш бюджет. Проекты бывают Типовые (готовые) и Индивидуальные (разрабатываются по Вашим пожеланиям). Мы поможем Вам сделать правильный выбор аргументированный как ценой так технологией строительства.

Смета и стоимость строительства.

Стоимость строительства коттеджей мы можем назвать только ориентировочно, ссылаясь на ситуацию на рынке. Фундамент, коробка и кровля – от 350 у.е. за м2.. Стоимость каждого этапа работ будет зависеть от проекта, особенностей запросов клиентов к работам.

Снятие плодородного грунта

Этап Снятия плодородного слоя почвы является необходимым по законодательству РБ. Работы по снятию должны быть задокументированы в строительном плане. Важно помнить, что ошибки на данном этапе могут привести к большим штрафам от экологических служб и государства. Снятый плодородный слой, как правило, используется в дальнейшем на неплодородных участках земли. Для определения плодородного слоя проводят геологические тесты, далее делается план, который с помощью разметки и геосъемки выноситься в натуру.

Разбивка осей здания (согласно паспорта здания)

Геодезическая разбивка осей – это не что иное, как перенос плана здания, с бумаги на земельный участок, в реальную величину. Правильная разбивка очень влияет на долговечность, а главное прочность здания, так как лишь при точном расчете, будет полное совпадение стен и перекрытий. Оси делят на Главные (оси симметрии), основные (определяют размеры и форму постройки) и промежуточные (оси отдельных элементов). Геодезическая разбивка осей делиться на несколько этапов:

• Определение положения главных и основных разбивочных осей, закрепление осей

• Детальная строительная разбивка осей.

• Рулеточное построение

• Исполнительная геодезическая съемка вынесенных колышков. Составление всей необходимой документации: Акт разбивки осей и исполнительная схема осей

УСТРОЙСТВО ОСНОВАНИЙ И ФУНДАМЕНТА

Фундамент – это «переходник», который служит переносом тяжести дома на грунт, и не позволяет строению деформироваться и смещаться, не зависимо от различных факторов (климатические, особенности почвы и т.д.). На сегодняшний день существует несколько, наиболее часто используемых в наших климатических и территориальных условиях типов фундаментов:

Свайно ростверковый :

За счет уменьшения земляных работ, этот тип фундамента требует меньше затрат. Главной особенностью свайно ростверковый фундамента является то, что поверх свай кладется ростверк (фундаментная балка), который соединяет сваи между собой, предавая им больше прочности . За счет соединения всего фундамента в одно целое, происходит более равномерная нагрузка веса дома. Чаще всего дополнительную прочность обеспечивает металлический каркас из арматуры.

Ленточный монолитный

Наиболее распространённый и надежный вид фундамента, который может выдержать нагрузку как деревянных, так и кирпичных домов. Конструкция данного фундамента представляет собой железобетонную форму, проложенную по всему периметру будущего дома, как под несущими стенами, так и под внутренними перегородками. Такое строение предотвращает проседание, а перекосы здания сводятся к минимуму.

Ленточный ФБС

Данный тип фундамента подходит при строительстве небольших легких малоэтажных строений. При большой нагрузке данный вид фундамента не рекомендуется. Все составляющие части ленточного ФБС соединяются между собой цементным раствором. Для дополнительной прочности, между рядами, можно проложить арматуру, что создаст армирующий пояс.

Шведская утепленная плита

Шведская утепленная плита — это монолитная фундаментная плита, в которую встроены инженерные системы. Фундамент УШП сокращает до 30% потери тепла в доме. В таких типах есть ряд преимуществ: канализационные и водопроводные трубы, уже вмонтированы в плиту, нет температурных швов, подходит под любой тип дом

Возведение стеновых конструкций:

Блочные стеновые конструкции позволяют снизить стоимость общестроительных работ, ускорить процесс возведение стен, и повысить теплоэфективность дома.

Керамзитобетонные блоки

Керамзитобетонные блоки – это прессованная смесь песка, керамзита, цемента и воды. За счет своего состава, данный вид блоков является относительно легким, пористым и хорошо теплоизоляционным материалом. Могут быть различных размеров и форм, бывают пустотелыми и полнотелыми. Кладка стен из такого материала не вызывает сложности, и может быть осуществлена своими руками.

Силикатные блоки

Силикатные блоки – это материал который относится к легким бетонам, состоящего из цемента, негашеной извести, кварцевого песка и воды. Дома из такого блока классифицируется как каменные. Преимущества конструкций из данного материала в том, что газобетон не гниет, является экологично чистым материалом, но одно из самых важных качеств- это легкость, и тепло эффективность. Дома из ячеистого бетона позволяют сэкономить до 30% на отоплении.

Керамические блоки

Керамические блоки – это тип блоков, состоящий из глины, мелких опилков и песка, которые проходят специальную обработку. Этот материал имеет повышенную шумоизоляцию и повышенное сопротивление теплопередачи, так же имеет большую морозо- и пожаростойкость.

Кирпич

Кирпич – делиться на 2 основных вида керамический в состав которого входит обожжённая глина и силикатный – основу составляет песок, известь и немного добавок. Преимущество стен из кирпича в их долговечности, красоте, возможности возвести проект любой сложности, устойчивость к грибку, корозии, плесени.

Бетонные/монолитные конструкции

Бетонные/монолитные конструкции – это конструкции из смеси содержащей бетон, и специальной опалубки (особая конструкция, которая служит формой для закладки монолитного бетона). За счет опалубки здание приобретает устойчивость, жёсткость и прочность. Плюсы таких домов в том, что они имеют уникальные показатели теплосбережения, звукопроводимости, имеют большую прочность и меньший вес, готовый дом не требует подготовке к чистовой отделке.

Иногда материал стен диктуется проектом дома но в большистве случаев возможен выбор, учитываются Ваши предпочтения при согласовании с нашими архитекторами.

Кровля

Кровельные работы – установка стропильной системы, устройство утепления, гидро-, пароизоляции, обрешетки, укладка кровельных материалов. 

Наиболее популярные кровельные материалы в Беларуси – натуральная керамическая черепица, металлочерепица, рулонные материалы, мягкая кровля, в последнее время чаще стал применяться кровельный натуральный  сланец.

 Наша компания сотрудничает с ведущими производителями и импортёрами кровельных материалов а это значительно снижает стоимость самой стройки.  Кровля «под ключ» со всеми материалами расчитывается в зависимости от сложности архитектурного проекта, стоимости выбранных кровельных материалов и выбранных технологий.

Установка окон и дверей

Монтаж окон и дверей – это завершающий этап в строительстве дома. Такие отделочные работы требуют соблюдения определенных правил в процессе установки стеклопакетов и дверных блоков. Срок службы конструкции зависит от качества изготовления и правильной установки. На стоимость оконных работ влияют характеристики и вид материала, конфигурация, сложность конструкции, качество профиля и фурнитуры. Мы предлагаем  Вам самые надёжные окна и двери  в строительстве Вашего дома которые будут Вас радовать качеством и неповторимым дизайном долгие годы.

Утепление и отделка фасада

Утепление дома и отделка фасада, являются двумя взаимосвязанными технологическими процессами в строительстве. Они решают сразу несколько задач: защиту здания от неблагоприятных атмосферных воздействий, экономию теплоносителя и декор внешней поверхности стен.

Как и в любых отделочных работах, перед началом обшивки фасада, производится подготовка основания. Если это строящийся дом, то особой подготовки не требуется – все виды работ выполняются в определённой последовательности. Специалисты нашей архитектурно-строительной компании  при утеплении дома и отделке фасада дома используют проверенные и отработанные методики и материалы которые позволяют сэкономить Ваше  время и деньги.

Монтаж электрики, сантехники, вентиляции, отопления

После возведения фундамента, стен, кровли и закрытия теплового контура дома следует приступать к монтажу различных внутренних систем и коммуникаций. Стоимость инженерных систем для частного дома — системы электроснабжения, системы отопления, водоснабжения, канализаци и вентиляции — составляет в среднем от 10% до 40% от общей стоимости строительства частного дома.

Планирование и монтаж каждой составляющей — электропроводки, системы труб и оборудования для отопления, водоснабжения, канализации и центрального пылесоса, системы вентиляции, слаботочной проводки для телевидения, Интернета и охранной сигнализации — отдельная и сложная задача, требующая серьезных знаний и навыков. Специалисты нашей компании имеют многолетний опыт в монтаже инжениринговых систем и коммуникаций, сотрудничество с ведущими поставщиками оборудования для электроснабжения, вентиляции, отопления, канализации позволяет выполнить работы в соответствии с требуемым качеством и сроками.

Отделочные работы.

Перечень отделочных работ достаточно обширный. Работы по отделке это финальная стадия в строительстве дома. На этом этапе есть где разгуляться нашему дизайнеру. Огромный выбор отделочных материалов и готовых решений о которых вы даже не догадывались.

 От гипсокартона до мазаичных пано и искусственного камня. Ваш дом будет таким как вы захотите и мы Вам в этом поможем.

Звоните, пишите, приезжате к нам в гости. У нас отличный кофе и вкусные конфеты!

г. Минск, ул. Кузьмы  Минина, 26 к2

8017-375 42 12

+375 (029) 366 25 66

info@archipelag.by

Будем рады видеть Вас среди наших клиентов!

Нужно ли разрешение на строительство дома на дачном/садовом участке

org/BreadcrumbList»>
1. Проживём.com≫
2. Дача≫
3. Оформление в собственность≫
4. Нужно ли разрешение на строительство дома на дачном или садовом участке

Девяткин АлександрЗемельный юрист. Стаж работы с земельными участками с 2005 г.

Здравствуйте. Законодательство, которое связано с дачными участками, довольно часто меняется. Даже несколько раз в течение одного года. Поэтому информация здесь актуальна на 2021 год. Если что-либо изменится, это будет обновлено в статье.

Для начала нужно знать следующее — дачные участки теперь не существуют, они стали садовыми. Согласно п. 7 ст. 54 Федерального закона N 217-ФЗ, земельный участок автоматически становится «садовым», если он имеет ВРИ, связанные с садом или дачей: «садовый земельный участок»; «для садоводства»; «для ведения садоводства; «дачный земельный участок»; «для ведения дачного хозяйства»; «для дачного строительства». Переоформлять что-либо при этом не нужно.

Теперь ответ на вопрос — на строительство садового или ЖИЛОГО дома на садовом участке разрешение не требуется. Напоминаю — на дачных участках разрешено строить жилые дома и прописаться в них.

Определенные документы понадобятся только после строительства — на подстановку дома на кадастровый учет и оформления права собственности на него. Не имеет значение: 1) Будет построен жилой или садовый дом. 2) Находится участок в каком-либо товариществе или нет. Данное упрощение действует до 1 марта 2021 года. Ниже опишу основные нюансы с указанием статей законов.

Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Разрешение на строительство заменили на уведомление

Вместо получения разрешения, граждане теперь обязаны уведомлять местные органы власти о будущем строительстве — ст. 51.1 ГрК РФ. Данное требование действует с 4 августа 2018 года — Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ. Но все это касается только при строительстве на участках ИЖС и ЛПХ. С дачными участками попроще — об этом далее.

При строительстве дома на дачном и садовом участке не нужно никого уведомлять

Чтобы оформить дом в собственность на дачном участке, потребуется только два документа — технический план дома и декларация (п. 12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ). Эти документы оформляются только после строительства. В законе ничего не говорится о разрешении или уведомлении. Декларация идет как приложение к плану.

Такое упрощение действует с 1 июля 2019 года до 1 марта 2021 года — п. 12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Изменения были внесены Федеральным законом от 02.08.2019 N 267-ФЗ. Неизвестно что будет после 1 марта 2021 года. «Дачное» законодательство часто меняется.

Как оформить в собственность жилой дом на дачном участкеКак оформить дачный дом в собственность

Покупаете землю для строительства дома? Узнайте, что нужно учесть!

Рассматриваете возможность приобрести участок для застройки? В этой статье Вы узнаете важнейшие вопросы, на которые нужно найти ответ при покупке земли, и мы также рассмотрим, действительно ли более дешевый земельный участок означает экономию в долгосрочной перспективе?

Самое главное – понять, где хотите строить дом

Первый и важнейший шаг в строительстве дома – это, конечно, тщательно выбрать местонахождение нового дома – в Риге, в окрестностях Риги, в другом городе или в деревне. Делая этот выбор, нужно понимать:
Каков твой образ жизни в данный момент – и не менее важно – планируемый в будущем?

То есть, если Вы выберете приобрести землю сравнительно далеко от города, Вас ожидают большие сложности в процессе строительства. Дом-оазис на берегу озера в Латгале или посреди леса в Курземе звучит фантастически, но нужно считаться с тем, что в этом случае поблизости не будет коммуникаций, электричества, воды, или, например, будет еще необходимо получить разрешение на строительство.

Действительно ли более низкая цена гарантирует экономию?

Более дешевая без коммуникаций (или с неполными коммуникациями) или более дорогая земля, где все готово к строительству, – вечно актуальный вопрос. Нужно тщательно изучить все «за» и «против», потому что может случиться так, что, покупая дешевле, в долгосрочной перспективе Вы заплатите больше. Вот, например, два сценария в окрестностях Риги.

• Земельный участок с неполными коммуникациями
  Земельный участок под застройку с основными коммуникациями в окрестностях Риги стоит, например, 20 EUR/м². Начальное вложение кажется сравнительно небольшим, но в процессе строительства могут открыться разные «подводные камни».
  Например, может оказаться, что подъездная дорога является частной собственностью продавца земли. В таком случае продавец может потребовать денег за обслуживание дороги, таким образом выравнивая разницу цен за проданный дешевле земельный участок.

• Земельный участок с полными коммуникациями
  Если для участка под застройку в окрестностях Риги обеспечены все коммуникации, его цена будет, например, 40 EUR/м². Да, начальное вложение намного больше, но в этом случае не нужно будет тратить свое время для устройства дополнительных коммуникаций.
  Например, при покупке земли стоимостью 40 000 евро, где собственными силами нужно будет устроить коммуникации, экономия в сравнении с землей, на которой уже есть полные коммуникации, будет примерно 2000-3000 евро. Но стоит ли это вложенного времени и усилий?

Важнейшие вопросы, которые нужно выяснить при покупке земельной собственности

Перед приобретением участка под застройку нужно тщательно изучить абсолютно каждую деталь его существующего состояния и понять, что в будущем может вызвать дополнительные затраты. Вот важнейшие вопросы, которые нужно учесть при покупке участка под застройку:

Желаем удачи в строительстве Вашего нового жилья!

Выбор участка для строительства загородного дома

Вы хотите выходные дни и лето проводить за городом и решили приобрести дом либо участок? Тогда вам необходимо подумать над тем, как правильно следует выбирать участок с готовым домом, или участок, на котором этот дом вы только собираетесь построить. Мало того, необходимо вникнуть во все тонкости этого непростого процесса. В противном случае вы выберете совсем не то, что надо, а в худшем варианте вам подсунут участок, на котором ничего нельзя будет построить. Рассмотрим основные нюансы правильного выбора участка под строительство нового дома.

Проблема многих будущих домовладельцев состоит в том, что часто они даже не задумываются над тем, на каком участке, в каком месте будет дом, а сразу решают проблемы с выбором материалов, финансированием, дизайном территории. Но не стоит игнорировать этот немаловажный вопрос, потому что насколько правильно вы выберете участок под дом, настолько и удачно будут осуществлены и остальные этапы строительства. Мало того – от этого будет зависеть и уровень комфорта проживания, причем в значительной степени.

Первым, и важнейшим критерием при покупки земельного участка под застройку является ее местоположение. Оптимальное расстояние от вашего дома до города, где вы работаете, должно быть не более 40 км нормальной дороги, это нужно для того, чтобы добираться до него можно было без проблем и достаточно быстро. Если до населенного пункта, где предполагается строить загородный дом, ходит автобус или маршрутное такси – это здорово. А если у вас есть собственный автомобиль, еще лучше.

Рекомендуем обратить внимание на следующие критерии, по которым следует выбирать участок под застройку – это развитая инфраструктура (поликлиника, магазины, детский сад и так далее) и расположенные рядом инженерные коммуникации. Если вы располагаете значительными средствами, то вам придется провести газ, оборудовать электроснабжение и водоснабжение. Но это удовольствие не из дешевых, поэтому лучше выбрать участок в том месте, где эти коммуникации проходят ближе всего. Сегодня очень многие деревни газифицированы, электрифицированы и даже имеют центральное водоснабжение. Поэтому лучше выбрать место для строительства где-нибудь поблизости. Если же коммуникации имеются не в полном объеме, то можно отказаться от водоснабжения и газоснабжение – можно пробурить на своем участке скважину, а газ возить в баллонах или пользоваться электрическими котлами. Но участок обязательно должен быть электрифицирован, иначе придется возить солярку для генератора, что влетит в копеечку.

Размер земельного участка под застройку

Участок должен разместить на себе не только само строение, но и предоставить место под огород или небольшой садик. Если участок будет больше, на нем нужно место для колодца (при необходимости) и беседки. Также, скорее всего, со временем появится необходимость в хоз. постройке, а также теплице, если домовладелец решить заниматься сельским хозяйством. Самым оптимальным размером может быть участок от 10 соток.

Если вы подобрали несколько участков, чтобы выбрать из них наиболее подходящий, узнайте о реальном уровне грунтовых вод на каждом из них — для определения несущей способности грунта это очень важно. Узнав это, вы будете знать, какого размера и какого типа устанавливать фундамент строения.

Никогда не выбирайте участок, расположенный на склоне холма, потому что возникнут проблемы с фундаментом. Также не следует строить дом в низине или в самой высокой точке местности. В первом случае дом может затапливать весной, особенно если местность находится в пойме реки. Во втором случае зимой на дом будут обрушиваться все ветры, и дом будет очень холодным, несмотря на усиленное отопление. Также не рекомендуется выбирать участок поблизости от ферм или сельских предприятий, даже заброшенных, неработающих. И неработающие предприятия в один прекрасный момент могут заработать, и тогда все запахи производства и шум проезжающего мимо вашего участка автотранспорта сделают вашу жизнь просто невыносимой.

При выборе участка, кроме всего прочего, вам придется познакомиться с соседями. Если они любители громкой музыки, выпивок, ссор, а также, о них идет не слишком хорошая слава, то лучше отказаться от такого участка сразу.

Еще один немаловажный критерий при выборе участка – это положение выбранного вами участка недалеко от дорог. К вашей будущему дому должны быть подъездные пути (к воротам в дом и к гаражу). Если в межсезонье и в дождливую погоду вы не сможете добраться до своего дома, не надо покупать участок. Зачем вам проблемы? Будет хорошо, если выбранный участок располагается среди деревьев.

При выборе участка также обратите внимание, какого типа земля, какой у нее юридический статус. ИЖС (или «индивидуальное жилищное строительство») является лучшим вариантом для постройки загородного дома. Если участок имеет категорию «земля сельскохозяйственного назначения» — у вас будет немало проблем. Имейте в виду, что по закону на участках с таким статусом нельзя строить жилые дома, и ваши деньги просто пропадут. Обратитесь в Росреестр за выпиской с указанием ограничений или обременений. Если территория, где находится выбранный вами участок – это санитарно-защитная зона, то могут быть ограничения. В Росреестре может быть указана категория ИЖС, но на начальном этапе местные власти могут запретить строиться, причины могут быть совершенно разные, поэтому все эти вопросы нужно предварительно решить на местном уровне.

Преимущества строительства дома за городом

Воздух за городом намного чище, и это важно для очень многих людей, особенно страдающих той или иной аллергией. К тому же, здесь отсутствует городской шум и суета. Дом за городом – это место отдыха. Правда, далеко не всем нравится жить на хуторе, в отдалении от людей, поэтому в таких случаях лучше выбирать золотую середину – чтобы и шума было поменьше, и воздух был почище.

Недостатки строительства за городом

Не каждый специалист поедет, в случае аварии или выхода из строя домашнего оборудования. Если вам понадобится врач, то придется везти его из города самостоятельно и за свои деньги. Не в каждое место сможет поехать машина Скорой помощи. Если школа расположена далеко от загородного дома, то ребенку придется рано вставать, и могут возникнуть и другие проблемы. Если в месте, где будет ваш загородный дом, нет нормальных магазинов, то вам придется продукты возить из города. Хорошо, если у вас имеется машина. Если недалеко от участка находится речка или озеро, летом вам гарантированы соседи – комары (хотя, конечно, и не всегда). Не покупайте слишком большой участок, если вы не собираетесь проживать в этом доме постоянно и не собираетесь заниматься сельским хозяйством.

Обратите внимание на рельеф местности. Выбирайте участок в весенний период, когда полностью растаял снег. Обратитесь к геодезистам за информацией, на каком уровне грунтовые воды, так как вам нужно будет копать колодец. Если грунтовые воды близко, у вас будут проблемы с постройкой сухого погреба или гаража. Лучшим вариантом можно считать глиняную подушку, которая покрыта гумусом (толщина около 40 см). Тогда вода от дождей будет оставаться на поверхности.

Регистрация

Если вы выбрали участок в деревне, у вас не будет проблем с пропиской. После регистрации дома, как жилого помещения, можно прописываться и не собирать кучу всяких бумаг, которые могут понадобиться в городе.

Если вы выбрали участок в коттеджном поселке с инженерными коммуникациями, огороженной территорией, внутренними дорогами и инфраструктурой, вам придется потратиться. Такие земли стоят дороже. Однако если вы твердо решили обосноваться за городом, то лучше потратиться, чем потом бороться с разными проблемами.

Как построить дом и не облажаться с документами: 10 правильных шагов

Перед началом строительства сделайте подсчет сметы по проекту. После проведите тендер среди подрядных организаций и выберете ту, которая предложит самые выгодные условия. Также Антон Гарустович рекомендует в обязательном порядке сделать экспертизу геологии и геодезии участка, чтобы в дальнейшем не наткнуться на неприятные сюрпризы.

Важный вопрос — это сети. Если хотите подключиться к местным коммуникациям, то вы идете в местную коммунальную службу, спрашиваете, что для этого нужно. Вам ответят, что нужен проект. Часто заказывают проект в другом месте, и у домовладельца возникают проблемы с согласованием. Проще всего попросить сделать проект и заказать работы по подключению в этой коммунальной службе либо спросить, кто постоянно делает и согласовывает подобные проекты на данном участке.

Для сдачи дома нам нужны проведенные и разведенные коммуникации, черновая отделка, лестница, если есть второй этаж.

8. Вызов БРТИ

Пишем заявление о технической инвентаризации (проверке характеристик) объекта недвижимости и изготовлении технической документации, чтобы получить ведомость технических характеристик. Для этого из БРТИ должен приехать инженер, который придет проверить, соответствует ли построенный дом заявленному и заверенному плану. Формальные отступления от плана допускаются в пределах 10 см.

9. Составление и согласование акта приемки

Если нарушений нет, получаем ведомость и идем получать акт приемки у местного административного органа. Далее, есть список служб, которые наш дом должен пройти: МЧС, СЭС, главный архитектор, председатель административного органа, природоохрана.

Председатель смотрит на законность постройки, архитектор проверяет, соблюдены ли нормы в строительстве, МЧС контролирует обработку стропильной конструкции, датчики, санстанция ищет септики, выгребные ямы и берет пробы воды. Каждая служба смотрит на свои аспекты, и состав приемочной комиссии иногда меняется.

10. Регистрация в БРТИ

10 важных вещей, которые нужно знать перед постройкой дома Sebring Design Build

Избранное изображение: Wikipedia

Нет ничего лучше, чем построить дом своей мечты с нуля. Это захватывающий и уникальный опыт. Кроме того, это дает вам возможность гибко использовать свои проекты и постоянно улучшать их по-своему. Проект включает в себя принятие многочисленных решений и, следовательно, требует вашего присутствия во всех аспектах.

Но любой, кто делал это, может сказать вам, что это трудоемкий и очень сложный процесс.Тем не менее, строительство дома не должно быть таким непосильным занятием, если вы примете во внимание следующие стратегии.

Установить бюджет

Прежде чем начать строить дом, определите, что вы можете себе позволить. Укажите полную стоимость всех удобств, которые вы планируете установить в доме. Включите налоговые требования, стоимость материалов, авансовые платежи, стоимость рабочей силы и другие.

Обратите внимание, что процесс строительства, скорее всего, будет стоить дороже, чем вы думаете. Поэтому отложите дополнительные деньги, чтобы покрыть некоторые непредвиденные расходы.Не забудьте учесть стоимость дополнительных предметов, таких как электрические счетчики, кабели, заборы и почтовые ящики, о которых очень забыли.

Ваш дом должен давать вам финансовую свободу, а не банкротство. Поэтому придерживайтесь бюджета. Поговорите со своей архитектурой и дайте им понять, сколько вы готовы потратить. Вы можете использовать полезные инструменты, такие как программное обеспечение для оценки жилищного строительства, чтобы получить точное представление о стоимости проекта. Кроме того, придумайте стратегию расходов, чтобы избежать переплат.

Скорее всего, при строительстве дома вашей мечты вам потребуется дополнительное финансирование. Вы можете рассмотреть возможность получения кредита на строительство для удовлетворения потребностей проекта и оплаты строителям на определенных этапах. Кредитор проверяет проект на всех этапах, и, в конце концов, вы получите сертификат о вводе в эксплуатацию. Тем не менее, вы должны закрыть свою постоянную ипотеку.

Это более рискованная ссуда, чем обычная, и она варьируется в зависимости от предполагаемой стоимости построенного имущества. Следовательно, присутствуйте на всех этапах, чтобы гарантировать, что стоимость проекта соответствует плану.

Разработать план

Наиболее важной частью строительства дома является составление четкого плана, которым будет руководствоваться весь процесс. Во-первых, подумайте обо всем, что вы хотите добавить в дом. Создайте файл конструкции и записывайте полезные заметки, фотографии домов, похожих на те, которые вы хотите построить, и типы отделки. Правильное планирование позволяет вам опережать процесс, чтобы сэкономить время и деньги. Некоторые из наиболее распространенных функций, которые необходимо учитывать при планировании, включают в себя;

Определите номер комнаты, которую вы хотите включить в свой дом. Это сильно зависит от размера вашей семьи. Размер вашего дома должен соответствовать вашему бюджету и соответствовать вашим потребностям в пространстве. Вы можете обратиться за архитектурной помощью, чтобы решить эту проблему профессионально.

Наличие лужайки или сада на открытом воздухе может значительно увеличить стоимость вашего дома. Подумайте о том, чтобы посадить кустарники или цветы, чтобы улучшить эстетический вид. Кроме того, вы можете включить систему орошения, наружное освещение, мебель, гараж, террасы и патио в зависимости от вашего бюджета.Не забудьте учесть все эти дополнения в своих ассигнованиях.

Что касается технического обслуживания, то потребуется провести несколько сеансов кошения в течение месяца. Стрижка разросшейся травы лучше всего выполняется, когда погода на вашей стороне. И для этой работы по техническому обслуживанию вам придется увеличить бюджет на покупку садовых инструментов, таких как прочный садовый трактор, пила для обрезки, садовые ножницы и т. д.

Учитывая, что строительство является очень дорогостоящим вложением, было бы разумно придерживаться простой планировки.Не зацикливайтесь на сложных структурах. Кроме того, вы можете оставить некоторые пробелы, чтобы внести коррективы в будущем, когда у вас будет достаточно средств для дополнительной отделки.

Тщательно выбирайте направление, в котором будет стоять ваш дом. Учитывайте положение солнца в любое время года. Когда ваши комнаты выходят на юг, в них всегда будет холодно, но если они выходят на запад, в них могут попасть интенсивные полуденные солнечные лучи.

Подумайте о том, как вы проживаете свою повседневную жизнь. Подумайте, любите ли вы принимать гостей дома.Дом должен включать в себя все аспекты, необходимые для членов вашей семьи. Пусть ваша архитектура знает ваши привычки, чтобы построить дом, который естественным образом вписывается в ваш образ жизни.

Решите, где вы хотите разместить важные устройства, чтобы определить стратегические точки Powerpoint. Не забывайте о небольших бытовых приборах, таких как ноутбуки, фены или прикроватные лампы. Если вы собираетесь использовать слишком много устройств с электрическим питанием, обязательно предусмотрите достаточное количество розеток. Кроме того, подумайте о стоках и любых подземных трубах.

Выберите наиболее подходящий дизайн кухни, соответствующий вашим предпочтениям. Кроме того, включите достаточное количество шкафов, обеспечивающих легкий доступ к кухонным инструментам. Также определите стратегическое положение различной техники. Настройте его для размещения как газовых, так и электрических приборов.

Вы можете разместить кухню рядом со входом, чтобы быстро доставлять продукты. Кроме того, при необходимости включите винные или пивные кладовые.

В вашем доме должно быть достаточно места для хранения вещей с надлежащим освещением.Включите достаточное количество шкафов в каждой комнате, кладовых и шкафов.

Определите тип напольного покрытия и отделки, которые вы хотите использовать в своих ванных комнатах. Подумайте об эффективных туалетах и ​​правильной высоте насадки для душа.

Спланируйте, где вы хотите расположить стулья, кровать и другие предметы. Подумайте о настройке развлекательной системы, игровых приставках для ваших детей или вашем офисе. Расположите спальню подальше от шумных мест и запланируйте специальные места для вашего питомца.

Учитывайте местоположение

Это участок земли, на котором вы построите дом.Перед строительством необходимо приобрести землю в правильном месте. Учитывайте безопасность района и доступность необходимых удобств, таких как школы, церкви, больницы, рынки и магазины. Хотя в первые несколько дней длительная прогулка может показаться несколько терпимой, она может повлиять на качество вашей жизни.

Помните, что сайт также повлияет на стоимость вашей собственности, если вы планируете продать недвижимость в будущем. Здесь вы будете воспитывать своих детей и семью, и вам нужно выбрать для них лучший район и сообщество.Кроме того, узнайте тип почвы в регионе, чтобы избежать трещин в фундаменте, наводнений или прорывов плотин в будущем.

Кроме того, изучите местный климат, чтобы подобрать подходящие материалы для своего дома. Например, если вы планируете строить в ледяных регионах, вы можете подумать о деревянных половицах. Кроме того, установите теплоизоляцию на окна, чтобы сэкономить на отоплении зимой. С другой стороны, плитка лучше всего работает в более теплых регионах.

Выберите правильную команду строителей

Выбор строителя будет самым важным решением, которое вы примете во время строительства дома.Вы будете работать с этими людьми более шести месяцев. Поэтому очень важно сделать правильный выбор, чтобы не столкнуться с проблемами во время проекта. Помните, что ваш общий опыт строительства будет зависеть от того, какие отношения вы создадите со своей командой. Перед наймом проведите достаточно исследований и рассмотрите следующие элементы.

Было бы лучше, если бы вы побеседовали и встретились с несколькими строителями, прежде чем принимать окончательное решение. Проверьте их уровень образования и выберите того, у кого есть лицензия и страховка.

Кроме того, внимательно изучите некоторые из последних проектов, выполненных вашим конструктором, прежде чем подписывать его. Будьте достаточно умны, чтобы запросить имена и контактную информацию их последних трех клиентов. Выясните, есть ли у них претензии к этому человеку, и соберите достаточно информации о его репутации.

Помните, что вам нужно работать с этими людьми в течение длительного периода времени. Поэтому убедитесь, что вы чувствуете себя комфортно рядом с ними. Найдите строителя, с которым вы разделяете общее понимание.Ищите подсказки, которые говорят вам, как будет выглядеть работа с отдельными людьми. Например, если строители долго отвечают на ваши запросы, сигналов может быть достаточно.

Выберите строителя, цена которого соответствует вашему ценовому диапазону.

Изучая их предыдущие задания, всегда смотрите на стили и дизайн, чтобы определить, соответствуют ли его работы вашим потребностям. Некоторые строители лучше разбираются в определенных методах, чем другие, и вам нужно выбрать того, кто обеспечит ожидаемые результаты.

Общайтесь постоянно

Вам необходимо поддерживать постоянную связь со строителями на протяжении всего процесса. Хотя вы, возможно, и не избежите ошибок, общение поможет свести их к минимуму. Ничего не предполагайте и будьте очень конкретны в описании того, что вы хотите. Проверяйте проект и получайте регулярные обновления от своих конструкторов. Вы даже можете делать снимки на каждом этапе, чтобы быстро заметить любые ошибки.

Не соглашайтесь на меньшее, и если ваши строители настаивают на том, что что-то невозможно сделать, хорошо проведите исследование и надавите на них сильнее.Помните, что именно вы будете жить в доме после постройки. Поэтому четко сформулируйте свои пожелания и изложите неоспоримые детали, чтобы избежать споров в процессе.

Понимание правил

Остерегайтесь любых строительных правил в этом районе. Это может быть что угодно, от используемого материала до цвета краски. Некоторые штаты также требуют, чтобы вы соответствовали различным стандартам безопасности. Убедитесь, что вы соблюдаете правила, чтобы избежать штрафов, которые могут увеличить ваш бюджет. Прежде чем приступить к проекту, подайте заявку на получение необходимых государственных разрешений от местных властей и убедитесь, что вы соблюдаете все правила.

Кроме того, внимательно прочитайте договор с вашим застройщиком и убедитесь, что вы понимаете все детали. Внимательно ознакомьтесь с графиком платежей и сроками строительства, чтобы убедиться, что вы не удивлены. Кроме того, вы можете попросить своего юриста ознакомиться с соглашением, чтобы дать вам соответствующие рекомендации перед его подписанием.

Кроме того, перед началом строительства убедитесь, что право собственности принадлежит вам на законных основаниях. Это должно быть в пределах вашей досягаемости и без конкуренции, чтобы третья сторона не появилась, когда вы на полпути к проекту с приказами о том, что земля принадлежит им.Кроме того, знайте свои права и сообщайте о любом неисправном застройщике.

Думай экологично и экономь как можно больше

При строительстве дома было бы разумно учитывать экологичность. Включите некоторые энергоэффективные проекты, чтобы снизить затраты на электроэнергию и минимизировать углеродный след. Например, вы можете установить солнечные панели или систему очистки сточных вод. Позвольте вашему архитектору расположить окна таким образом, чтобы обеспечить максимальное освещение в течение дня.

Кроме того, покупайте лучшие приспособления и материалы по лучшим ценам, чтобы сэкономить на затратах.Кроме того, стройте на выровненной земле, что требует минимальной подготовки. Максимально используйте свое пространство и создайте лучшее ощущение потока.

Стройте с мыслью о перепродаже

Последнее, о чем вы хотите думать при строительстве нового дома, это перепродажа. Тем не менее, будущее так непредсказуемо, и вы должны быть очень непредубежденными. Подумайте о том, что потенциальный покупатель оценил бы в доме и его общей стоимости.

Не добавляйте слишком много улучшений, чтобы стоимость дома была завышена.Однако не стоит выбирать что-то необычное. Например, вы можете инвестировать в функциональную кухню, правильный пол или спальню с ванной комнатой на первом этаже, чтобы привлечь пожилых покупателей.

Нанять независимого инспектора

Запланируйте профессиональную проверку на всех этапах, чтобы убедиться, что процесс строительства соответствует стандартам и вашим требованиям. Пусть они проверят фундамент и фундамент, чтобы убедиться, что они достаточно надежны и что в доме есть функциональные водостоки. Затем вызовите их, чтобы они посмотрели на раму, чтобы у вас был хорошо выровненный и сбалансированный дом.Он также измерит высоту помещения, чтобы убедиться, что строитель применяет размеры, указанные в плане.

Кроме того, пусть осмотрит окна, двери, электрические розетки, кирпичную кладку и раствор. Кроме того, проверьте лакокрасочное покрытие, плитку и другую отделку и убедитесь, что строители убирают весь проект. Имея информацию, вы можете внести коррективы достаточно рано.

Будьте готовы к икоте

Даже после планирования последних деталей ошибки неизбежны, и что-то может всплыть. Процесс постройки идеального дома может идти не гладко, но нужно двигаться дальше. Отложите немного денег на экстренные нужды, например, на поломку предметов, чтобы свести к минимуму задержки. Кроме того, закажите все необходимые материалы задолго до начала строительства.

Заранее обеспечьте все необходимые удобства для строительства, такие как электричество и постоянное водоснабжение. Кроме того, имейте в виду альтернативы при выборе осветительных приборов, плитки или сантехники. Иногда предпочитаемого вами варианта может не быть в наличии, так что будьте готовы.

Заключение

При строительстве нового дома нужно слишком много думать. Этот процесс дает вам свободу проявить творческий подход, чтобы дать вашей семье самое лучшее. Полезно понимать, что строительство — это постоянная работа. Вы должны постоянно присутствовать, чтобы убедиться, что все происходит по-вашему. Надеюсь, приведенные выше советы помогут вам построить дом, который идеально соответствует вашим потребностям.

—————

Биография автора:

Нишель Лусеро — писательница.Она любит делиться своими идеями и личным опытом, связанным с ее писательством. В настоящее время она ведет свой личный блог Lifewithkrich.com. Ее любимое занятие — тренироваться и читать книги вместе со своим котом Чарли.

Другие полезные статьи для чтения:

Список материалов, используемых для строительства дома

В строительной отрасли часто используется много местных материалов. Гражданская инженерия и строительная отрасль переживали бум на протяжении десятилетий.Однако это часто приводит к серьезным загрязнениям. К счастью, некоторые страны выступили с инициативой продвижения более экологически безопасных строительных материалов и технологий. Тем не менее, в строительной отрасли по-прежнему используются сорсинговые материалы. Тем не менее, строительство дома может быть интересным проектом, но для этого потребуются определенные знания и правильные материалы. Ниже приведен список материалов, используемых для строительства дома, чтобы помочь вам начать свой проект строительства дома.

Материалы, используемые для строительства дома — отправная точка для вашего проекта

Дерево

Древесина обладает замечательным естественным преимуществом.Деревянное строительство было основным источником строительства многих домов в сельской местности. Древесина обладает высокой прочностью на растяжение, она легкая и может поддерживать сама себя. Древесина также обладает электрическим сопротивлением, поэтому они более стабильны и безопасны. Они также поглощают звук, поэтому являются отличным материалом для городской жизни и рабочего пространства. Кроме того, древесина обеспечивает свежий аромат и эстетичный внешний вид, что может повысить стоимость вашей недвижимости. Единственная проблема с древесиной заключается в том, что она может привести к вырубке леса из-за вырубки деревьев, легко повреждается и требует дорогостоящего обслуживания.

Пластик

Пластик — прекрасный материал для дома. В основном это связано с тем, что им можно придать любую форму, они твердые и термостойкие, невосприимчивы к повреждению водой и доступны по цене. Однако основная проблема заключается в том, что он не поддается биологическому разложению, вызывает загрязнение и легко воспламеняется.

Стекло

может придать элегантный вид любому городскому жилищу. Он обеспечивает удивительный эстетический внешний вид, больше света, конфиденциальность и устойчивость к ультрафиолетовому излучению.К сожалению, стеклянные материалы дороги, требуют тщательного обслуживания и имеют некоторые проблемы с безопасностью.

Металл

Алюминий и сталь играют огромную роль в строительстве домов. Они гибкие и эластичные, огнестойкие и атмосферостойкие. Единственная проблема заключается в том, что они подвержены ржавчине, их трудно склеить друг с другом, и они очень дороги.

Цемент

Цемент для прочности и устойчивости любой конструкции дома. Они могут накапливаться, чтобы обеспечить превосходную систему обогрева и охлаждения.Они прочные и могут быть легко изготовлены. Тем не менее, есть некоторые проблемы, такие как высокий углеродный след, склонность к трещинам и способность впитывать грязь и влагу.

Кирпичи и блоки

Кирпичи и блоки из глины и мода. Они бывают нескольких видов и форм. Они давно используются в строительстве. Их основным преимуществом является то, что они термически стабильны, изготовлены из местного материала, доступны по цене, предлагают широкий спектр влаго-, теплоизоляции и жильцов.К сожалению, они могут нанести ущерб окружающей среде и привести к разрушению конструкции.

Бетон

Бетон — отличный материал для строительства дома. Они являются основой для многих водохранилищ, пляжей, автомагистралей и парковок. Они прочные и универсальные и могут использоваться в различных конструкциях дома.

Заключение

Ищете список материалов, используемых для строительства дома? Существуют различные типы материалов, которые можно использовать для строительства дома. Перечисленные выше — это прочные, универсальные, эластичные и высококачественные материалы, которые часто используются в строительной отрасли. Однако, несмотря на множество преимуществ, у них есть и свои недостатки. Прежде чем использовать какой-либо материал для строительства дома, важно знать его плюсы и минусы, чтобы знать, чего ожидать.

Сколько чертежей мне нужно, чтобы построить или отремонтировать мой дом?

В некоторых ответах, которые я получил на свой блог «6 главных причин не пользоваться услугами архитектора» от других специалистов по дизайну, говорилось, что я не понимаю или не ценю уровень работы, навыков и детализации при выполнении проекта, разработанного архитектором.

Имея 20-летний опыт работы в отрасли, работая и владея отмеченными наградами архитектурными бюро, я очень хорошо знаком с работой, навыками и деталями, которые необходимы для выполнения проектов, разработанных архитекторами!

В конечном счете, результатом работы с любым профессиональным дизайнером является построенный проект, который они помогут вам создать. Это может быть ремонт, пристройка или новый дом.

Однако плата за дизайн обычно зависит от времени, которое займет проект.Даже когда они основаны на проценте от стоимости строительства, это примерно то, сколько времени потребуется для реализации проекта (поскольку стоимость строительства также тесно связана с временными затратами).

(Подробнее о том, почему используются процентные сборы, можно прочитать здесь) .

Получается, что вы платите за ВРЕМЯ. Вы также платите за неотъемлемую ценность результатов (материальных и нематериальных). Однако, как и в любой отрасли, основанной на услугах, сборы в долларах будут коррелировать с отношениями, основанными на времени.

Почасовые ставки, используемые в этой модели TIME, определяются набором навыков и обучением профессионала, которого вы используете.

В этой модели ВРЕМЕНИ вы получите нематериальные активы, такие как навыки, опыт, советы, рекомендации, дизайнерские идеи, знания, контакты, видение и т. д. и т. д. …

И вы получите материальные ценности, такие как ЧЕРТЕЖИ, другие документы, такие как спецификации и т. д., и самое главное — ваш готовый дом.

Подробнее о разнице между архитекторами, проектировщиками зданий и чертежниками можно прочитать здесь, где будут освещены некоторые различия в обучении и навыках между этими профессиями.

Что касается работы, усилий и деталей, давайте более подробно рассмотрим один из способов, которыми работа и детали представляются вам, домовладельцу, ощутимо и физически.

Если мы подумаем о рисунках и их назначении в строительстве и ремонте дома, то они, по сути, являются средством коммуникации.

Они являются общим языком во всех строительных и ремонтных работах, и обычно требуется профессиональная помощь, чтобы привести их в соответствие со стандартами, необходимыми для того, чтобы быть полезными.

Чертежи описывают, как должно происходить строительство. Как и в любом языке, существуют коды и символы, используемые для представления разных вещей. От определенных материалов, сборки стен до выключателей и розеток.

Если это не тот язык, на котором вы привыкли говорить/читать, может потребоваться небольшая практика (и помощь других), чтобы выучить его.

В конечном счете, рисунки описывают то, что вы хотите, и то, как вы хотите, чтобы это было. Эти строки на странице информируют членов вашей строительной бригады о том, какой выбор сделать и как сдать дом, который вы планировали.

(О других средствах связи, используемых в строительстве и ремонте, читайте здесь.)

Как вы проверяете свои проектные чертежи? И что вы можете ожидать на этапе проектирования?

Знание того, как проверить свои проектные чертежи и что ваш архитектор или проектировщик должен показать вам, может предотвратить множество сожалений и дорогостоящих ошибок в вашем новом доме или ремонте.

Узнайте, что делать здесь.

При строительстве или ремонте вам понадобятся следующие основные чертежи:

План участка

Здесь описывается ваш общий земельный участок и то, как на нем расположен ваш дом.Он также будет включать любые другие важные функции, такие как службы, деревья, внешние функции.

Планы этажей

Они описывают планировку вашего дома с указанием комнат, которые он включает, и того, что происходит в стенах этих комнат и внутри них.

Фасады

Это плоские чертежи наружных стен вашего дома. Они представляют собой двухмерное представление внешней части вашего дома, показывая стены, окна и двери, крышу и любые другие внешние элементы здания.

Секции

Это вертикальные срезы вашего дома. Они показывают структуру крыши, стен и пола, а также полезны для описания объема вашего дома, который может быть не виден на планах этажей и фасадах.

Используется гораздо больше рисунков, но будете ли вы их делать для своего дома, зависит от нескольких вещей:

1. насколько велик ваш проект
2. что требуется для вашего совета и разрешений на строительство
3. профессионал, с которым вы работаете (и сколько вы им платите)
4. что требуется вашему застройщику в плане информации для вашего строительства
5. насколько вы хотите контролировать процесс строительства

• Чертежи столярных изделий для кухни, ванной комнаты, прачечной и других столярных изделий, которые вы планируете иметь в своем доме.
• Фасады влажных зон , то есть внутренние фасады кухни, ванной комнаты и прачечной. Они покажут расположение предметов в каждом из этих пространств, степень отделки и приспособлений, а также точную разметку.
• План перекрытий , чтобы указать, где должны быть расположены сантехнические проходки и место установки (чтобы повлиять на уровень готового пола и избежать ступенек между сменой отделки)
• План крыши , чтобы проиллюстрировать план крыши, расположение водопадов, водосточных желобов и водосточных труб
• Ландшафтный план с указанием внешних твердых (мощение / бетон) и мягких (трава / насаждения) участков
• План освещения и электроснабжения , чтобы показать схему освещения, положение и тип все розетки и выключатели, как внутри, так и снаружи
• Отраженный план потолка , чтобы указать общую планировку вашего потолка, включая любые переборки или подвесные потолки
• Список дверей и окон , с указанием размера, типа и технических характеристик всех стеклянные окна и двери, а также любые специальные внутренние двери или окна.
• Чертежи консультантов , такие как ваш инженерный проект и любые другие связанные консультанты, необходимые вашему проекту для утверждения и строительства.

Можно построить дом по примерно 5 чертежам. Весь дом можно построить из плана этажа, фасадов и плана участка. Однако, учитывая, что рисунки описывают вещи, вы можете себе представить, что 5 рисунков дают вам столько возможностей, чтобы рассказать историю вашего дома.

Как вы проверяете свои строительные чертежи?

Знание того, что они верны, поможет вам получить желаемый дом после завершения строительства, сэкономит время, деньги и нервы.

Получите мои советы здесь, чтобы проверить свои.

Давайте просто сделаем быстрое упражнение. В комнате, в которой вы сидите, осмотрите здание. Стены, пол, потолок, окна и двери.

Подумайте о компонентах — отделке, которую вы видите, материалах, способе их сборки.

Вероятно, на стенах гипсокартон, какие-то светильники, розетки и выключатели.Определенная рамка вокруг окна. Определенная половая доска или плитка. Цвет затирки. Пятно на деревянном полу. Определенный тип плинтуса, что-то еще для карниза. Окна имеют определенный тип и размер и открываются определенным образом. То же и с дверями. Стекло может быть тонировано или затемнено. И это только то, что вы можете видеть. Это не говоря уже о том, что находится за стенами, потолком или под полом. Деревянные конструкции или бетон, которые могут их поддерживать. Какого они размера и как собраны.

Каждый раз, когда заказывается материал, забивается гвоздь, устанавливается кусок дерева, принимается решение о том, где, когда и как.

Это решение может быть принято в нескольких точках… и каждая из них повлияет на уровень вашего контроля над тем, как это выглядит в готовом виде.

Возможно, вы строите дом по плану с кем-то вроде Metricon или Stylemaster. В этом случае будет значительное количество решений (и стандартизированных деталей и систем), которые неоднократно используются во всех их домах, которые не будут специфичны только для вашего дома.

Однако, если вы делаете что-то на заказ… что-то, что будет сделано только один раз, у вас дома, тогда необходимо будет принять решение о том, как это будет выглядеть и как это будет сделано для вашего конкретного проекта. .

Итак, очевидно, что при строительстве или реконструкции объекта необходимо принимать множество решений.

На самом деле это одна из вещей, которая ошеломляет многих домовладельцев, потому что они недооценивают их количество! Трудно, когда вы не делаете это каждый день, уложить в голове все компоненты, необходимые для превращения вашего дома в физическое здание, в котором можно жить, функционально и приятно находиться!

И я думаю, что именно здесь возникает одно из самых больших отличий в том, как нарисованы дома, сколько у вас рисунков… и работы, необходимой для их создания.

Большинство проектов домов с архитектурным дизайном (новых построек и реконструкций) могут легко содержать до 40 чертежей, а иногда и более 100 страниц.

Прямо сейчас в Undercover Architect у меня есть проект, который представляет собой расширение существующего дома, в основном добавляющее 2 новых пространства, а набор чертежей составляет более 40 страниц.

Почему так много?

Одно слово.

Когда это нарисовано, это описано.И решение принимается в момент создания чертежа.

Видите ли, решение о вашем доме может быть принято в нескольких точках. Их можно сделать в процессе проектирования и рисования и встроить (сделать постоянным) в линии на странице.

Или они могут быть изготовлены на месте … либо вами, либо строителем, либо вашим профессиональным дизайнером.

Какое время, по вашему мнению, придаст вам больше уверенности перед началом строительства?

И какое время, по вашему мнению, даст вам большую уверенность в том, что то, что вы хотите, было включено в вашу смету, прежде чем вы начнете на месте?

И какое время, по вашему мнению, будет менее напряженным в целом …

Получаете срочные звонки с объекта от строителя, занимающегося торговлей и доставкой материалов, и которому нужно СЕЙЧАС знать, что вы хотите?

Или сидите со своим профессиональным дизайнером на этапе проектирования и придумываете, как вы хотите, чтобы что-то выглядело, в то время как чертежи тщательно создаются и проверяются, прежде чем вы даже начали заниматься грязью на месте?

(Или застройщик просто принимает решение от вашего имени — может быть, а может и не быть, как вы представляли его в своем доме, но теперь вы должны жить с ним или платить за его замену?)

И да, некоторые строители скажут вам, что много чертежей только усложняют процесс.

Однако я предполагаю, что некоторым строителям не нравится отвечать за чертежи на таком уровне детализации – они предпочитают принимать решения по ходу дела (или делать что-то так, как делали всегда) – вместо того, чтобы во всем, что вы хотите сделать.

Например, проект, о котором я упоминал ранее, имеет бюджет 300 000 долларов.

Клиент очень занят. Они не приглашают нас регулярно во время строительства (что в целом снижает их затраты).

Они хотят принимать решения СЕЙЧАС и встраивать их в чертежи, поэтому они уверены, что расценки максимально точны, что непредвиденные затраты, неожиданности и стрессы на месте сведены к минимуму, и что проект получится таким, как мы все ожидать и видеть, что это будет.

Итак, мы его рисуем. В деталях. Так что это хорошо описано, продумано и предопределено, прежде чем оно приблизится к созданию.

Вместе с этими клиентами мы вложили время, энергию, деньги и эмоции в процесс проектирования… поэтому получение чертежей на четком и детальном уровне фактически дает всем нам уверенность в том, что все наши усилия по проектированию будут доведены до конца. завершенный проект (и не потерянный во время доставки застройщика).

Одно я знаю точно…

Необходимо принять решение.

Вы можете отдать это на аутсорсинг, но не можете пропустить.

Итак, участвуете ли вы в их изготовлении, внедряются ли они в чертежи, изготавливаются на месте или где-то посередине…

Выбор за вами.

Вам не нужно делать около 40 рисунков, чтобы быть уверенным, что ваш дом будет хорошо выглядеть.

Чертежи — не единственный инструмент общения, используемый для создания нового дома или ремонта.

Главной целью установления контроля над исполнением вашего большого видения дома является устранение предположений. В ту минуту, когда кто-то должен думать от вашего имени (не имея на это полномочий, как может быть ваш профессиональный дизайнер или даже строитель), тогда необходимо сделать предположение.

Как однажды сказал мой наставник: «Предположения — мать всех ошибок» (хотя его язык был немного более цветистым).

Итак, во всем, что вы делаете, двигаясь по пути строительства дома или реконструкции, уменьшайте или исключайте предположения.

Если вы не используете рисунки, используйте слова. Используйте картинки. Используйте физические примеры. Используйте то, что есть в вашем распоряжении, чтобы проиллюстрировать то, что вы хотите, и работайте с любыми профессионалами, которых вы нанимаете, чтобы помочь вам, чтобы все были на одной волне.

Вам часто будут продавать на основе того, что реально произведено.Что это значит?

Это означает, что архитекторы, проектировщики зданий и чертежники будут рассказывать вам о том, сколько «работы» они выполняют. Некоторые проектировщики зданий и чертежники даже указывают цену за страницу чертежа или количество квадратных метров дома, которое им нужно спроектировать.

Архитекторы могут рассказать о том, сколько работы, усилий и деталей уходит на проектирование, чертеж и сдачу вашего нового дома или реконструкции.

И, честно говоря, если вы раньше не строили и не ремонтировали, может быть очень трудно оценить, СКОЛЬКО работы, деталей, вклада и принятия решений требуется во время этого путешествия.

Но они говорят о функциях.

И о чем вам нужно подумать, так это о преимуществах.

Это похоже на взвешивание (не каламбур) личных тренеров. Как правило, вы покупаете не потому, что они говорят: «Заплатите столько, и вы будете тренироваться 3 раза в неделю» [функция]… вы покупаете, потому что они (и их стиль, или методы, или опыт) убедят вас. что если вы «заплатите это, вы похудеете / почувствуете себя лучше / почувствуете себя сильнее / станете более уверенным в себе» [преимущество].

Многое из того, что архитекторы и другие хорошо обученные специалисты привносят в проект, представляет собой ценность, заложенную в процессе проектирования, и то, что в результате они раскроют потенциал вашего проекта. Возможность сэкономить время и деньги и быть уверенным, что вы все сделаете правильно.

И, конечно же, их партнерство в их опыте и знаниях — так что вы чувствуете, что у вас есть союзник в вашем путешествии, поддерживающий и направляющий вас.

Тем не менее, осязаемым отражением этой ценности являются чертежи и другая вспомогательная информация, которая затем создает этот проект на месте – в вашем новом или отремонтированном доме.

Не сравнивайте стоимость вознаграждения и работы на основе количества материальных благ (функций), которые вы получаете за свои деньги.

Сравните их по нематериальным ценностям – преимуществам… которые включают в себя чувство уверенности в том, что время, деньги, энергия и эмоции, которые вы собираетесь вложить в свой проект, позволят построить дом, о котором вы мечтаете, когда все будет готово.

Преимущество уверенности в том, что вы все сделаете правильно,

контроля над своими деньгами и временем,

и уверенности в том, что вы движетесь к своей цели.

Это стоимость того, за что вы на самом деле платите.

Используйте это в качестве критерия для инвестиций, независимо от того, сколько вы тратите на свой проект.

Буду рад услышать от вас. Как вы относитесь к рисункам для дома? Они кажутся излишними? Или у вас был опыт, когда они действительно имели значение? Прокомментируйте ниже, чтобы сообщить мне.

КАТЕГОРИИ БЛОГАВыберите категориюО UA  (21)Строительство  (35)Дизайн  (147)Интерьеры  (40)Подкаст  (225)Предварительный этап строительства  (54)Предварительный дизайн  (152)Реконструкция + улучшение качества  (17)Отзывы  (4)

Простое руководство по строительству собственного дома и сколько времени это займет

Это простое руководство по строительству собственного дома проведет вас через месяцы самостоятельного строительства от предварительного планирования до заселения.

Итак, если вы буквально мечтали поднять собственную крышу, то сначала прочтите эту статью.

____________________________

Строительство собственного дома — один из самых больших и захватывающих проектов, за которые вы когда-либо брались.

Но предстоит принять множество решений и поставить галочки перед тем, как прыгнуть через порог в блокнот своих точно рассчитанных снов.

Конечно, каждый проект самостоятельной сборки уникален. Но есть типичная последовательность, которой следует придерживаться, чтобы убедиться, что дом построен в соответствии со стандартами безопасности, и в конце не осталось лишних труб или приборов!

Имея это в виду, мы составили базовое руководство, которое проведет вас через серию шагов по строительству дома.

СВЯЗАННЫЙ: Можете ли вы построить дом за 150 тысяч евро в Ирландии?

ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ (3-6 месяцев после сборки):

ФИНАНСИРОВАНИЕ: Обеспечение финансирования для финансирования вашей постройки — это первое, что вам нужно отметить в списке. В этой статье мы выделяем затраты, которые вам необходимо учитывать.

Как только вы узнаете, каковы будут ваши расходы, обращение в банк или строительное общество для обсуждения кредита не будет таким пугающим. Помните также, что многие кредиторы предлагают специальные ипотечные кредиты для самостоятельного строительства.

Эти кредиты могут претендовать на государственную программу Help to Buy, если они соответствуют всем критериям, и, в отличие от традиционной ипотеки, платежи обычно производятся поэтапно.

СВЯЗАННЫЕ: Ипотека готова через 36 месяцев: 8 советов по экономии для тех, кто впервые покупает

РАЗРЕШЕНИЕ НА ПЛАНИРОВАНИЕ: Однако даже при наличии финансирования ничто не может быть реализовано, пока разрешение на строительство не будет подписано, запечатано и доставлено.

Важно подать заявку как можно скорее, так как это может быть долгим и трудоемким процессом.

АРХИТЕКТОР: Если вы не занимаетесь строительством или не очень уверены в себе, вам следует нанять архитектора для проектирования и управления вашей постройкой.

Это не только избавит вас от стресса, связанного с проектом, но и сэкономит вам деньги.

Однако поиск подходящего человека и завершение проектной работы может занять несколько месяцев, так что дайте себе это время.

Попросите друзей и родственников порекомендовать вам или найдите профессионального архитектора через Королевский институт архитекторов Ирландии (RIAI).

ПОИСК СТРОИТЕЛЕЙ: Еще кое-что, о чем вы должны позаботиться, это нанять строителя.

Ваш архитектор должен быть в состоянии предложить надежного подрядчика, хотя, опять же, рекомендации людей, которым вы доверяете, часто являются правильным путем.

Встретьтесь с несколькими строителями, чтобы обсудить ваш проект и узнать цены. Прежде чем подписывать какие-либо контракты, внимательно прочитайте все котировки, чтобы избежать недоразумений.

Имейте также в виду, что оценка является обоснованным предположением, а цитата — точной стоимостью выполняемой работы.Поэтому убедитесь, что у вашего застройщика есть все детали, необходимые для точной оценки жилища вашей мечты.

Важно убедиться, что строитель и любые другие субподрядчики, которых вы нанимаете, сертифицированы и входят в соответствующие ассоциации. Кроме того, попросите, чтобы у них были страховые гарантии на их работу.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ (3 месяца – 1 неделя после сборки)

После того, как вы получили разрешение на строительство, у вас есть финансы, обмен контрактами и дизайн вашего дома полностью подготовлен, пришло время подготовиться к самой постройке.

СТРАХОВКА: Страховка должна быть оформлена до того, как кто-либо ступит на сайт. Комплексная политика самостоятельного строительства обычно распространяется на любую общественную ответственность, строительные работы, ответственность работодателей и несчастный случай.

ОЧИСТКА ПЛОЩАДКИ: Очистите территорию от нежелательной растительности, скопившегося мусора и тому подобного. Снимите верхний слой почвы, но сохраните его, так как его можно будет использовать позже в ландшафтном дизайне.

Обычно в этот период приезжает инженер-строитель и размечает участок.Пограничное ограждение будет возведено, а въезды на площадку и с нее должны быть четко разграничены и обозначены знаками для проезжающего транспорта.

ОБСЛУЖИВАНИЕ ОБЪЕКТА: Вам также необходимо организовать обслуживание объекта. Водоснабжение должно быть организовано на ранней стадии, и, в зависимости от того, где вы строите, это может означать подключение к сети или даже бурение собственной скважины.

На каком-то этапе также потребуется электричество. Тем не менее, наем генератора может быть вашим лучшим выбором, поскольку ESB может занять много времени и большой объем изменений, чтобы подключить вас, особенно если вы находитесь в сельской местности.

Не забудьте организовать охраняемое складское помещение и переносной туалет для рабочих.

СВЯЗАННЫЕ: Лучшие советы по обследованию дома

НАКОНЕЦ-ТО ПРИШЛО ВРЕМЯ: ПОСТРОЙКА

Теперь пришло время засучить рукава и заняться самой сборкой.

Этап №1: Основание (недели 1-2)

• В течение первых дней будет вырыто котлованов под фундамент и установлено усиление. Архитектор или инженер-строитель обычно проверяют их перед продолжением работ.
• После этого заливается бетон для формирования конструкции первого этажа. (точное количество бетона, необходимого для фундамента, будет рассчитано до начала строительства).
• Затем добавляется кладка фундамента и полости фундамента засыпаются до уровня земли.
• Установлен влагозащитный слой и/или защита от радона и отстойник. Радон представляет собой естественный радиоактивный газ, который выделяется из почвы и распространен в некоторых частях страны. Он не представляет опасности для здоровья на открытом воздухе, потому что растворяется на свежем воздухе, но если вы строите дом на богатой радоном почве, внутри конструкции может образоваться опасный уровень.
• Затем заливается бетонная плита сверху, чтобы герметизировать все это и создать конструкцию первого этажа.

Этап №2: Конструкция первого этажа (недели 3-6)

Этот следующий период является началом надстройки, т.е. обычно возводится каркас, который будет поддерживать дом.

• Возведены наружные стены нижнего этажа, добавлены конструкции первого этажа и балки крыши.
• Зажимы для реек крепятся к потолку.
• Изоляция полой стены установлена.
• Добавлены структурные проемы и перемычки для дверей и окон.

Это когда вы начнете видеть, как очертания здания обретают форму.

Этап №3: Надстройка (недели 7-9)

• В течение этого периода наружных стен продолжаются до высоты крыши.
• Теперь конструкция дома будет достроена до стеновой плиты , которая будет установлена ​​и закреплена строителем. Для справки: стеновая пластина представляет собой горизонтальный несущий брусок, установленный в верхней части каменной стены и на котором закреплена конструкция крыши.
• Двери верхнего этажа и оконные проемы формируются и устанавливаются доводчики полостей.
• Полые лотки также добавляются над внешними структурными отверстиями.
• Земляные рабочие часто начинают копать траншеи для обслуживания в этот момент.
• Также будут выполняться наружные столярные работы , и ваш архитектор, как руководитель проекта, должен быть рядом, чтобы все проверить.

Вся эта работа может занять несколько недель, но после ее завершения можно установить дымоходы и фронтоны.

Этап №4: Дымоходы и фронтоны (нед. 10)

Не у всех будет дымоход на новой площадке, но почти у всех будут фронтоны.

Это две наклонные стороны, которые встречаются в верхней части крыши, образуя треугольник, и на этой неделе мы построим их.

Этап №5: Конструкция крыши и облицовка (недели 11-14)

В следующие недели буквально нужно держать крышу над головой!

• Сантехник установит резервуар для воды на чердаке до того, как стропильные фермы или фермы крыши будут расставлены и закреплены.
• При необходимости применяются каркасы для мансардных окон и устанавливаются окна.
• Кровельный толь и накидка установлены.
• Добавлены плитки крыши и конька.
• Оклад применяется вокруг таких элементов, как вентиляционные отверстия, дымоходы, слуховые окна и световые люки.
• Фриз, софиты и борта крепятся.
Также добавлены желоба и водосточные трубы
• .
• На этом этапе декоратор рисует там, где это необходимо, и добавляет любые внешние украшения на крышу.

Шаг № 6: Обеспечение водонепроницаемости здания (недели 15–16)

На этом этапе вы убедитесь, что все, что может пропускать воду, надежно закреплено.

• Вы установите все окна и наружные двери.
• Софиты и бордюры крепятся над крышами веранд или эркерами.
• Это также происходит при применении внешнего рендеринга. Применение этого особенно важно, если ваш красивый новый дом выходит на залив.Несмотря на то, что в солнечные летние дни у вас будет потрясающий вид на море, в дикие и ветреные зимние месяцы ваша бедная собственность, скорее всего, будет омыта дождем и всевозможными разрушительными погодными условиями. Итак, защитите его сейчас.
• Ваш архитектор также захочет провести испытание на герметичность в конце этого периода, чтобы убедиться, что все точки утечки воздуха также герметизированы.

Шаг № 7. Первое исправление (недели 17–20)

Первый ремонт — это ряд структурных и фундаментных работ, выполненных вашим плотником, сантехником и электриком.

В основном это все работы, которые вы не сможете увидеть и которые необходимо выполнить перед выполнением штукатурки и других внутренних стеновых работ.

Задачи здесь обычно включают:

Плотницкие работы:

• Устройство полов.
• Добавление дверных рам.
• Крепление реек к потолку из гипсокартона.
• Установка лестницы.
• Крепежные и другие столярные изделия для перегородок.

Сантехника:

• Расположение трубопроводов для водоснабжения и отвода сточных вод
• Прокладка подводов горячей/холодной воды для кранов и отводов.
• Монтаж теплых полов.
• Крепление воздуховода для радиаторов.
• Добавление воздуховодов для блока механической вентиляции и рекуперации тепла (MVHR), если требуется.

Электрика:

• Расположение розеток для выключателей света, ТВ-розеток, кухонной бытовой техники, плиты и т. д., и ходовая тушка с проводкой.
• Вставные задние коробки для розеток и выключателей.
• Организация внешней проводки для освещения и элементов безопасности.
• Прокладка кабелей к внешним зонам, таким как гараж, патио или настил, по мере необходимости.

Этап 8. Слив и сервисное подключение (недели 21–22)

• Если строители не выкопали дренажные траншеи, то сделают это сейчас.
• Будут проложены водопроводы.
• Дренажи и сервисные траншеи затем будут засыпаны.
• Если вы устанавливаете резервуар для сбора дождевой воды, вам нужно установить его сейчас.
• На этом этапе может быть выполнено базовое озеленение.
• Вода, электричество и газ будут подключены к электросети.
• В помещении каменщики обычно возводят камин, если это необходимо, или добавляют декоративную кирпичную кладку.

СВЯЗАННЫЕ С: Как купить дом и сколько времени это займет?

Шаг № 9: Штукатурка (недели 23-24)

Далее в списке дел стоит отметить штукатурку стен и продолжение работ по укладке пола.

• Стяжки пола уложены.
• Гипсокартон добавлен к потолкам и перегородкам с шипами.
• Стены оштукатурены.
• На потолке и на всех стенах нанесена шпаклевка.
• И, конечно же, нужно дать ему высохнуть!

Шаг № 10: Внутренняя отделка (недели 25-26)

Внутренняя отделка часто происходит одновременно со штукатуркой, а иногда и со вторым ремонтом.

Бюджет часто определяет это, поэтому вам решать, что, по вашему мнению, должно произойти и когда. Очевидно, что неплохо также получить совет от вашего архитектора и строителя.

Однако, если сборка будет продолжаться слишком долго, ваш архитектор все равно попытается ее продвинуть.

Во время финиша:

• Установлен жесткий пол.
• Кухня установлена.
• Все санузлы, в том числе смежные, смонтированы.
• Уложен чердачный утеплитель.

Шаг №11: Второе исправление (недели 27–29)

Плотницкие работы

• Повесьте двери на дверные рамы.
• Установите балюстрады и поручни на лестницу и площадку.
• Применение плинтусов и наличников.
• Уложите деревянные полы, каменные полы и напольную плитку там, где это необходимо.
• Установка встроенных шкафов.
• Ставится на чердачную дверь или люк.

Сантехника

• Установите плиту и подключите плиту.
• Слесарь в бытовой технике на кухне.
• Подключение раковин и ванн к водопроводу.
• Монтаж и ввод в эксплуатацию системы отопления.
• Закрепите радиаторы и подключите полы с подогревом, если применимо.
• Установить датчики дыма.
• Установите блок MVHR.

Электрика

• Установите все осветительные приборы, выключатели и розетки и прикрепите к ним лицевые панели.
• Установить на место плату предохранителей потребительского блока.
• Обеспечьте электроснабжение внешних зон, таких как гараж, терраса и т. д., и установите здесь осветительные приборы.
• Установите сигнализацию.
• После того, как второе исправление будет завершено, вы также должны заказать Сертификат о завершении работ по электрике и газу.

Шаг № 12: Окраска и декорирование (недели 30–31)

Вы находитесь на финишной прямой, но прежде чем вы доберетесь до финиша, вам нужно сделать свой дом как можно красивее. Это значит подметать и приводить в порядок.

• Проведите тщательную уборку территории.
• Проверка водостоков и бойлеров.
• Прикрепите всю настенную плитку к ванной, кухне и другим помещениям, которые вам нужны.
• Подготовить все поверхности к декорированию, герметизации и грунтовке.
• Затем покрасьте стены или обои внутри стен, а также покрасьте потолки и изделия из дерева.
• Устройство внутренних двориков и наружных настилов.
• Снаружи уложите необходимое покрытие.
• Установить подъездные пути.
• И стены, и ограды, и кустарники, и ворота.
• Засейте сад.
  

СВЯЗАННЫЕ: Самые дорогие дома Ирландии

Шаг № 13: Список задержек и оценка BER (недели 32–33)

Одним из наиболее важных шагов при самостоятельной сборке является составление списка загвоздок.

На этом этапе вы, вероятно, будете грызть удила, чтобы попасть в жилище своей мечты, но никогда не пропускайте составление исчерпывающего списка препятствий.

Это все задачи, которые еще нужно выполнить, прежде чем строительный проект можно будет считать завершенным.

Список загвоздок часто включает такие элементы, как:

• Двери не открываются должным образом
• Неровная штукатурка
• Трещины в потолках и стенах
• Неполное или неоднородное лакокрасочное покрытие
• Плинтусы прикреплены неправильно
• Кривые выключатели света
• Ослабленная проводка
• Краны, которые не работают должным образом
• Варочная панель неправильно закреплена на столешнице
• Плохая изоляция
• Сквозняки из окон и дверей
• Служебные соединения не работают
• Неисправный желоб и т. д.

На этом этапе вам также потребуется, чтобы зарегистрированный SEI оценщик провел оценку энергопотребления здания (BER) для оценки энергетических характеристик вашего нового дома.

Этап № 14: Завершение и постконтрактная работа (нед. 34)

После того, как вы передадите список задержек своему архитектору, и они удостоверятся, что все работы выполнены и завершены, наступает время окончательной инспекции здания.

Ваш строитель должен также прислать вам копии всех гарантий и сертификатов, изложенных в вашем контракте, вместе с письменным заявлением о том, что ваша новая самодельная постройка безопасна для въезда.

В вашем контракте также должны быть указаны следующие шесть месяцев в качестве «периода дефектов» — временной график, в течение которого вы можете полностью протестировать системы отопления и водопровода и устранить любые проблемы. По истечении периода дефектов вы можете организовать окончательную сертификацию.

Шаг №15: Въезжай!

Этот последний шаг и есть цель всего проекта! Так что наслаждайтесь этим и насладитесь удовлетворением от того, что вы находитесь не только в новом доме, но и в новом доме, который вы помогли спроектировать и построить самостоятельно.

Обратите внимание: планирование и сроки не являются окончательным руководством. Многое будет зависеть от размера, местоположения и бюджета вашей самостоятельной сборки.

Итак, вы хотите построить дом в Хьюстоне?

Знания — сила, особенно когда вы действительно стремитесь к этому и просто строите дом своей мечты, а не пытаетесь просто создать его на существующем рынке, навязчиво обновляя онлайн-списки.Но как только вы приняли это решение, вам нужно знать несколько вещей. Мы поговорили с местными строителями и архитекторами, чтобы узнать подробности.

Цены на материалы очень, очень высокие.

Это не самая гламурная сторона строительства дома, но, честно говоря, если вы ищете гламур, весь этот процесс может быть не для вас. Стоимость пиломатериалов является предметом разговоров в отрасли в наши дни. Цена на этот важный материал в сентябре 2020 года выросла до рекордно высокого уровня — некоторые виды древесины в некоторые моменты года дорожали даже вдвое, а это означает, что владельцы должны платить надбавку за строительство. «Что-то подобное случается, это действительно может создать хаос для генеральных подрядчиков», — говорит Бретт Замор из Brett Zamore Design.

Кроме того, в то время как вся страна тщательно изучает и решает, что пришло время торговать и инвестировать в новую стиральную машину, духовку или холодильник, спрос на бытовую технику никогда не был выше, в то время как предложение остается низким. Это означает, что вы будете ждать несколько дней или даже недель, пока будет установлена ​​новая сушилка, а доставка заказанных посудомоечных машин или окон может занять недели. Ожидайте, что это явление добавит примерно месяц к вашему графику въезда.

 

Строители могут не только строить.

Не все строители созданы равными — некоторые считаются строителями-дизайнерами, которые ведут дом от концепции до готового продукта, в то время как другие работают по заранее определенным планам. Когда у вас есть определенная идея, спросите, какой подход использует фирма, прежде чем углубляться в процесс. «Одна вещь, которую я хотел бы сказать многим клиентам, — это привлечь профессионалов раньше», — говорит Джеймс Эванс, AIA в Collaborative Designworks.

Тем не менее, первоклассные строители и архитекторы, по словам Эванса, могут помочь с предварительными решениями, например, как достичь того, что вам действительно нужно, и (что, возможно, более важно) где купить землю. Если вы хотите заниматься соло на ранних стадиях, это нормально, но, живя в Хьюстоне, важно…

Знай свои поймы.

Благодаря урагану Харви к строительству в пойме теперь применяются дополнительные правила для всех новых построек или дополнений. По словам Майкла Сильвы, чей Happen Houston начал специализироваться на этом типе строительства, дома в пойме теперь должны быть подняты на два фута выше самого высокого уровня наводнения за 500 лет, что составляет около восьми футов от земли.Но очень важно знать, как эти требования повлияют на структуру, которую вы планируете построить, поскольку эти новые правила могут значительно изменить видение дома вашей мечты. Чтобы понять, где применяется эта политика, ознакомьтесь с инструментом для составления карты образования в области наводнений округа Харрис (harriscountyfemt.org).

Ваше расписание является ориентиром, а НЕ ГАРАНТИЕЙ.

В мире строительства сроки не высечены на камне, особенно во время этой пандемии (см. пункт №1).И, по словам Заморе, даже банки проявляют некоторую гибкость в эти беспрецедентные времена, чтобы приспосабливаться к владельцам и строителям, пытающимся уложиться в сроки.

Обычно дизайнеру-строителю требуется несколько месяцев, чтобы согласовать планы с заказчиком. И необходимое время строительства может варьироваться. Келли Кирк, президент Greymark Construction, говорит, что ремонт ванной комнаты может занять около шести недель, в то время как полная работа с внутренностями может занять около шести месяцев. И Эванс говорит, что строительство с нуля занимает от 12 до 14 месяцев, то есть, если каждый отдельный аспект строительного процесса проходит без сучка и задоринки. Разумнее всего смириться с этим фактом, советует он, и всегда, всегда, всегда ожидать задержек.

Квадратные футы не равноценны.

Если вы делаете решительный шаг в строительстве совершенно нового дома, не увлекайтесь чем-то, что может не подойти только из-за размера вещи, рекомендует Эванс. Покупатели могут найти множество новостроек, которые могут похвастаться чудовищной статистикой площади в квадратных футах, практически в каждом районе города и его окрестностей.Но это не обязательно означает, что они будут работать на вас или вашу семью. Строительство индивидуального дома с первоклассным дизайнером или архитектором позволит покупателям настроить свою собственность с разумным использованием пространства. Может быть, вам действительно нужно много квадратных метров, или, может быть, меньшее, более эффективное использование пространства с высококачественной отделкой лучше подойдет вашему воображению. Честный строитель может работать с вами, чтобы определить, что лучше.

3 вещи, которые нужно знать при строительстве дома в Вирджинии

1.Стоимость строительства дома в Вирджинии

Стоимость строительства дома в Вирджинии зависит от ряда факторов. Во-первых, средняя цена дома в Вирджинии отражает рыночный спрос, поэтому вы не можете рассчитывать на то, что построите качественную структуру значительно дешевле, чем вы потратили бы на существующий дом. Фактически, индивидуальное строительство может стоить значительно больше, чем средняя цена дома в этом районе, в зависимости от выбранных вами характеристик. Очень легко вздуть цены на новые строительные проекты, внося небольшие изменения тут и там в материалы и план этажа.

Например, средняя цена существующего дома в районе Чесапик, штат Вирджиния, составляет около 328 000 долларов за планировку с 4 спальнями и 2,5 ванными комнатами. Тем не менее, стоимость строительства дома в Вирджинии начинается примерно с 370 000 долларов за простой дом и может значительно превысить 700 000 долларов или больше, если вы строите дом, который больше, роскошнее или находится в лучшем районе, чем другие дома. посчитай среднее. При определении того, являются ли цены в конкретном новом жилищном комплексе выгодными, сопоставьте предложения с домами в этом районе с такими же характеристиками и квадратными метрами для более точного сравнения.

Связанный: Строительство дома или покупка дома: что лучше? и   «Приятно иметь» Особенности, которые следует учитывать при строительстве нового дома

2. Ползучесть прицела

Независимо от того, какова базовая цена на новое строительство, стоимость строительства дома в Вирджинии может существенно возрасти из-за расширения масштабов. В жилищном строительстве расползание объема относится к медленному увеличению требований к проекту. Например, изменение вашего мнения о напольном покрытии в процессе укладки приводит к резкому увеличению общей стоимости из-за потраченного впустую исходного материала и порядка замены нового.Многие строители домов, в том числе Kroll Residential, не разрешают вносить изменения в определенные области, если строительство зашло слишком далеко. Это предотвращает расползание объема работ и помогает уложиться в срок и в рамках бюджета при постройке полуиндивидуального дома.

Определенный план этажа может иметь базовую стоимость 400 000 долларов, но добавление дополнительных функций и запрос более качественных отделочных материалов увеличит стоимость вашего дома до окончания строительства. Будущие домовладельцы, как правило, упускают из виду, как их изменения и решения влияют на цену, поэтому важно обсудить каждое изменение с вашей строительной компанией, прежде чем предположить, что все это впишется в ваш бюджет.Будьте осторожны, чтобы предположить, что ваш проект будет соответствовать средней цене дома в Вирджинии, прежде чем связаться с бригадой, которая будет заниматься работой. Если вы ищете полуиндивидуальный дом, базовые цены будут доступны, и Kroll Residential будет рада обсудить с вами варианты модернизации.

3. Отслеживание временной шкалы

Хотя технологические достижения помогают строительным компаниям строить дома быстрее, чем когда-либо, для завершения большинства индивидуальных проектов по-прежнему требуется год или больше. В то время как строительство индивидуального дома для вашей семьи может занять много времени, полуиндивидуальные дома имеют преимущество в более быстром производстве и сроках выполнения работ. Поскольку основная структура дома уже спланирована, а команда работает по чертежам дома, который они построили ранее, процесс проходит более гладко, и серьезных проблем практически не возникает. Плохая погода, сложности на месте, задержки с поиском материалов и многие другие факторы могут еще больше замедлить прогнозируемый график.

Поскольку точный график работ необходим для планирования продажи вашего нынешнего дома или перехода из арендованного дома, вам необходимо поддерживать связь со строительной бригадой и ежемесячно запрашивать обновления графика.Лучшие строительные компании предоставят эти обновления без необходимости спрашивать вас, чтобы вы точно знали, когда можно ожидать въезда. Ваши обсуждения пользовательских функций и изменений в дизайне должны также включать вопросы о том, как ваши решения повлияют на сроки строительства.

Связанный: Различия между VA, FHA и обычными жилищными кредитами

Наполовину нестандартные дома, как мы упоминали ранее, займут меньше времени, чем полностью нестандартные дома, даже если учесть, что реализация некоторых функций может занять больше времени, чем других.Преимущество выбора полуиндивидуальной постройки дома заключается в том, что время не теряется при внедрении дополнительных функций в текущий план этажа; все это занимает примерно одинаковое количество времени.

Это может занять больше времени, если в доме вашей мечты есть дополнительная комната в задней части дома. Чтобы реализовать это желание, ваш застройщик должен будет получить новые планы, расчеты от инженеров, а затем городское одобрение. Эта работа на ногах увеличит время, необходимое для завершения строительства дома вашей мечты, поэтому имейте это в виду при оценке полуиндивидуальных планов этажей.

Независимо от того, что вы выберете, ваш строитель должен быть рядом, чтобы помочь вам в процессе строительства нового дома и построить дом вашей мечты. Ищете партнера, которому можно доверить строительство нового дома в Вирджинии? Найдите свой любимый макет из нашей коллекции планов этажей и сделайте его своим уникальным домом.

 

 

Как купить новый дом

Вы спрашивали. Мы слушали. Мы ответили… вот  лучших советов по покупке жилья в новостройках!

На прошлой неделе мы написали статью о том, как купить дом для тех, кто впервые покупает жилье.Отзывы, которые мы получили, были невероятно приятными, ошеломляющими и неожиданными! Мы получили вопрос от одного из наших читателей, Джерри, о том, как покупка существующего дома сравнивается с покупкой нового строящегося дома, спрашивая как о сходствах, так и о различиях.

Мы ответили на вопрос Джерри и подумали, что другим может быть интересно то же самое…

Как купить дом в новостройке?

При этом, если эта статья читается знакомо, это потому, что есть сходство между покупкой существующего дома и покупкой новостройки. Если вы еще не читали последнее руководство по покупке товаров для дома, остановитесь и прочитайте его в первую очередь. Затем, после того, как вы закончите эту статью, прочитайте эту — сколько стоит построить дом? Он наполнен полезной информацией от лучших риелторов®. Эта статья предназначена для людей, которые построили свою образовательную базу на предварительном прочтении, чтобы помочь им сделать еще один шаг вперед при покупке новостройки.

Знание того, как купить дом, значительно поможет вам в процессе покупки новостройки.

Покупка дома — одна из крупнейших финансовых операций в жизни, и она может испугать любого. Покупателям важно учиться защищать свой капитал. На нашем рынке здесь, в Роли, новостройки пользуются популярностью во многом благодаря темпам роста – 62 новых человека в день.

К концу этой статьи вы узнаете: 

• Как купить дом в новостройке
• Вопросы к строителю
• Что нужно знать при покупке дома в новостройке
• Нужен ли мне агент по недвижимости, чтобы купить новый дом?
• Как сделать предложение о новостройке дома
• Процесс покупки новостройки
• Как определить хорошего строителя для нового строительства 
• На что обращать внимание в планах на будущее нового строительства и нового сообщества

Если вы покупаете новостройку и хотите узнать больше о процессе, в этом руководстве вы найдете 11 советов, которые помогут вам начать. Мы также будем ссылаться на невероятный контент в Интернете. С таким количеством статей важно читать то, что может помочь, и избегать чтения того, что бесполезно.

Покупка нового строящегося дома — это совершенно иная динамика, чем покупка дома, в котором кто-то жил. Вы будете покупать напрямую у строителя, который построил дом с единственной целью — продать его с целью получения прибыли. Этому строителю нужно переехать в новый дом, чтобы он мог приступить к своему следующему проекту. Чтобы понять лучшие стратегии покупки нового строительства, вы должны поставить себя на место застройщика.

Итак, без лишних слов, вот руководство, которому нужно следовать при покупке новостройки!

Узнайте о процессе покупки нового дома

Из нашей инфографики вы, вероятно, заметили, что первые 3 шага в процессе покупки жилья в новостройке одинаковы. Как и многие другие вещи, это приносит большие дивиденды, прежде всего образование.

Это руководство предназначено для информирования потребителей о том, как покупать новостройки у строителей. Отсутствие стратегии, правильной команды и правильного образования может обойтись вам в десятки тысяч долларов в процессе покупки.

Понимание деталей района и планов на будущее поможет вам определить, какое сообщество подходит именно вам. В его списке нет определенного порядка, так как действительно важно, каковы ваши собственные приоритеты.

Не менее важным, чем новые сведения о сообществе, является исследование, которое вы проводите в отношении разработчика или строителя.

Самая важная часть покупки нового дома — это образование, и вам следует начать с него. Как только вы научитесь, пришло время найти деньги.

Объединитесь с кредитором по ипотеке

Каждый раз, когда мы разговариваем с кем-то, кто собирается купить дом или даже рассматривает возможность покупки дома, первое, что мы рекомендуем им после получения образования, это пойти в магазин за деньгами.В прямом смысле.

Доля или две доли процента могут сэкономить вам тысячи и тысячи долларов в год.

Наиболее важной частью процесса покупки дома является поиск подходящей команды для работы, и первым партнером, которого вы должны найти, должен быть ипотечный кредитор. Если вы новичок в покупке дома, мы рекомендуем вам проверить

Многие наши клиенты спрашивают нас: «Что мне нужно знать об ипотеке при покупке дома?» Среди множества различных вариантов, какой из них мне наиболее подходит?

Выбор подходящей ипотеки и подходящего кредитора зависит от многих факторов, поэтому так важно заранее приступить к поиску денег.

В начале любой покупки дома, первое, что покупатель должен сделать, это найти кредитора. Raleigh Realty рекомендует покупателям запрашивать ставки и варианты как минимум у 5 кредиторов. Даже малейшая разница в течение 30 лет может сэкономить вам более 20 000 долларов.

Вам нужен риэлтор при покупке новостройки

Давайте начнем этот раздел с того, что проясним одну вещь:

Строители оплачивают комиссию Агента!

Верно, строитель заплатит вашему агенту за то, чтобы он представлял вас и договорился о более выгодной для вас сделке. Почему вы не хотите, чтобы агент представлял вас и гарантировал, что вы получите наилучшую возможную сделку?

Поиск лучшего местного риэлтора®, имеющего опыт ведения переговоров со строителями, станет одним из самых важных моментов в процессе покупки жилья. Вы должны убедиться, что ваш риэлтор — это тот, кто будет хорошо с вами работать. Не бойтесь риелторов®, которые прозрачны. Вы должны принять этих риелторов®, потому что они скажут вам правду, будь она красивой или уродливой.

Вам также понадобится риэлтор®, который объяснит все, включая работу с руководством агента по недвижимости. Все агенты по недвижимости разные, и важно, чтобы риэлтор®, с которым вы работаете, мог максимально помочь вам в процессе покупки жилья.

После того, как вы выбрали риелтора®, пришло время разработать план. По каким критериям вы ищете свой следующий дом? Ваш агент по недвижимости сможет помочь вам выяснить ваши желания и ваши потребности.Теперь, когда у вас есть команда, пришло время начать исследовать различных строителей в вашем районе.

Важно понимать, что просмотр домов в Интернете и вживую – это совершенно разные ощущения. Для нового строительства эта статья звучит правдоподобно, потому что есть вероятность, что фотографии, на которые вы смотрите, относятся к дому, который еще даже не построен!

Итак, если вы покупаете дом, который еще не построен, какой самый важный следующий шаг?

Исследуйте Строителя при покупке новостроек!

Новое строительство Роли отличается от нового строительства в других частях страны.Строители здесь не могут строить достаточно быстро, чтобы не отставать от потребительского спроса, что создает новый набор проблем при заключении со строителями наилучшего предложения. Вот почему для вас важно убедиться, что вы работаете с ведущим местным агентом по недвижимости. Они позаботятся о том, чтобы ваш новый дом был лучшим из возможных.

Вы хотите найти самых лучших строителей ПРЕЖДЕ, чем отправиться за покупками домов на заказ. Наши друзья из компании Foley Homes, ведущей компании по индивидуальному строительству домов в Северной Вирджинии, подготовили отличный пост о 5 вещах, на которые следует обращать внимание при выборе строителя.

Поиск лучших строителей новых домов и новостроек в этом районе — не самое веселое занятие. Хотя это суперважно. Это намного проще, чем вы думаете. Мы рекомендуем нашим клиентам начать с поиска в Google «лучших новых строителей в Роли» или «лучших новых сообществ в районе Треугольника». Время и усилия, потраченные на поиск лучших новых домов, в конце концов окупятся!

Ищите в Интернете обзоры, отзывы и любые новости, которые вы можете найти по каждой интересующей вас разработке.Если вы сможете общаться с нынешними жителями онлайн через социальные сети, у вас будут отличные информационные ресурсы для принятия взвешенного решения. Кроме того, вы также хотите узнать о своих потенциальных соседях!

Не бойтесь задавать строителю много вопросов (есть большая вероятность, что у него будет много вопросов и для вас). Один хороший вопрос, который можно задать: «Каковы планы на будущее в отношении новой разработки?»

Вы и ваш риэлтор® составите список лучших новых сообществ и лучших новых домов, которые вы хотите увидеть. Тогда пора отправляться на охоту.

Креативные переговоры при покупке новостройки

Вы хотите, чтобы Риэлтор® представлял вас во время переговоров о вашем новом доме. Вы можете подумать, что, отказавшись от Realtor®, вы получите лучшую цену, однако строители вряд ли сдвинутся с места в цене. Вот почему вам нужен эксперт, который будет работать на вас во время переговоров. Кто-то, кто знает все тонкости обеспечения вас наилучшей возможной сделкой.

Вы хотите самую выгодную сделку, верно?

Каждый хочет получить наилучшие условия, и иногда это не обязательно означает более низкую цену.Это особенно верно, когда вы делаете предложение о новостройках. Часто покупатели предполагают, что лучший способ договориться с застройщиком — это заставить его снизить цену. Это не тот случай. Лучший способ договориться с апгрейдами строителей!

Строители не хотят снижать цены, потому что им нужно поддерживать определенную ценность для своих соседей и будущих покупателей. Это не означает, что они не снизят цену, потому что они часто это делают, это просто означает, что вы получите больше от переговоров об обновлениях.Предоставление потребителям улучшений — это простой способ сохранить ценность района, предложив покупателю сделку таким образом, чтобы это не расстроило соседей (которые, вероятно, только что купили дом).

Убедитесь, что все записано

Если вы работаете с респектабельным застройщиком, есть большая вероятность, что они сдержат то, что говорят, однако они могут действительно забыть об обещаниях, которые они вам дали.

«Слова, произнесенные, летают по воздуху, слова, написанные, остаются там навсегда» — этому меня бабушка учила с юных лет, и это довольно запоминающаяся фраза, которая имеет большое значение! Все, что устно, не является гарантией, поэтому у вас должно быть все в письменной форме, иначе это никоим образом не имеет формы или формы.

Работа со строителем без риелтора® может стоить вам тысячи долларов, потому что они умеют вести переговоры.

Опытный риэлтор позаботится о том, чтобы все было в письменном виде и подписал документы.

Вы покупаете новый дом, а не типовой дом

Как правило, модели домов, через которые строители проходят своих потенциальных клиентов, полны всех обновлений и удобств, поэтому важно понимать, что есть в вашей модели, а чего нет.Иногда вы можете предложить купить типовой дом, если это тот, который вы хотели бы купить.

Когда вы видите автомобиль на витрине, это всегда модернизированная версия, новостройки такие же.

Как сказано в совете перед этим, и мы не можем не подчеркнуть — убедитесь, что это в письменной форме! Мы предлагаем записать все, что вам нравится в модели дома, даже цвета, чтобы строитель был полностью осведомлен о ваших интересах. Дом, который еще не построен, может быть в определенной степени индивидуализирован, однако у строителя будут ограничения на то, что он или она может и не может делать.В конечном счете, стоимость изменится, когда вы начнете добавлять вещи, которые хотите, поэтому будьте осторожны с ценой, когда вы начнете спрашивать строителя о функциях в вашем новом доме.

Гарантия на новый дом

Когда вы покупаете новостройку, вы иногда покупаете то, чего еще не существует. Как упоминалось выше, и это заслуживает повторения, убедитесь, что все в письменной форме и что ваш строитель даст вам гарантию. Наличие сильного риелтора важно, чтобы убедиться, что вы покрываете все свои основания — вы не пойдете в суд без адвоката, и покупка нового строительства ничем не отличается.

Пример того, что вам нужно, чтобы строитель гарантировал вам дату завершения, тем более, что вам, возможно, придется договориться о жилье, пока новый дом не будет построен. Гарантия на дом — еще один важный вопрос, который мы рассмотрим позже в этой статье.

Нужна ли мне домашняя инспекция в новом доме?

Да. Люди совершают ошибки, и, возможно, ошибка была допущена при строительстве вашего нового дома. Инспекторы могут обнаружить множество вещей, которые строитель, возможно, забыл сделать, или даже потенциальные проблемы, которые могут возникнуть в будущем. Домашняя инспекция — это кто-то, кто приходит, чтобы проверить работу, проделанную в вашем доме, вы должны убедиться, что они дадут вам обратную связь. В конце концов, вы только что сделали крупную финансовую покупку.

На что распространяется гарантия на новый дом?

Итак, вы почти готовы спустить курок в новом доме, и вам интересно, на что распространяется гарантия. Обычно у строителей есть гарантия на дом, которую они могут дать вам, однако строители нередко привлекают третью сторону к гарантии на дом.

Страховое покрытие новостроек варьируется от застройщика к застройщику. Вы должны убедиться, что у вас есть правильное понимание того, что покрывается застройщиком или другими компаниями, которые участвовали в создании вашего нового дома. Иногда вы можете договориться о гарантии в сделке или добавить положения, охватывающие вещи, которые обычно не покрываются гарантией.

Прежде чем завершить покупку, необходимо пройти последний осмотр, поэтому убедитесь, что вы планируете это, прежде чем закрывать свой новый дом.

Будущее вашего района важно

Один важный шаг, о котором многие могут забыть, это то, что вы собираетесь переехать в этот дом, чтобы жить там. Как выглядит будущее нового сообщества, как насчет будущего города? Есть ли у вас определенные приоритеты в районе, в котором вы собираетесь жить? Есть много деталей о районе, которые вы должны учитывать при покупке дома.

Часто задаваемые вопросы о новом строительстве

Можете ли вы вести переговоры о новостройках?

Да, вы можете вести переговоры о новостройках — гораздо лучше вести переговоры о «вещах», чем о деньгах от покупной цены.Даже согласование затрат на закрытие легче, чем согласование цены покупки, потому что строители хотят, чтобы окончательная цена была как можно выше для будущих оценок в районе. Если вы первый или второй покупатель в районе, вы можете заключить выгодную сделку. Цены на дома будут выше после продажи первых нескольких.

Является ли новое строительство хорошей инвестицией?

Новое строительство часто является лучшей инвестицией, чем перепродажа домов, благодаря возрасту собственности. Новые дома с одним владельцем часто оцениваются быстрее, чем старые дома, которые неоднократно передавали право собственности.Люди хотят новые дома.

Сколько денег я вложил в новый дом?

Существует залог строителя, который вы внесете за свой новый дом. Зачастую залог застройщика составляет 3% от общей цены продажи. Есть некоторые застройщики, которые будут платить всего 3000 долларов с точки зрения депозита застройщика. Многие замечательные строители договорятся о снижении суммы денег, поэтому не стесняйтесь спрашивать и смотреть, есть ли у них какая-либо гибкость, вы никогда не знаете!

Заключительные мысли о покупке жилья в новостройке:

Покупка дома — сложный процесс, и покупка новостройки одновременно и похожа, и отличается от уже существующих домов.Некоторые сходства касаются процесса покупки, в то время как различия можно найти в основном в переговорах, исследованиях застройщика и взглядах в будущее для планов нового сообщества.

Новые дома в Роли, Северная Каролина , многочисленны, как и в соседних городах, таких как Дарем, Кэри, Чапел-Хилл, и даже в небольших городах, таких как Апекс или Холли-Спрингс. Причиной большого количества строящихся новых сообществ является большое количество людей, переезжающих сюда.Каждый день к нашему сообществу присоединяются 62 новых человека, и сейчас арендная плата стремительно растет. Причина роста здесь, в Треугольнике, во многом связана с тем, что Роли считается городом номер один по количеству рабочих мест. Вложив 110 миллионов долларов в новый кампус, MetLife переместила свою технологическую штаб-квартиру в Кэри, создав еще больше рабочих мест.

Если вы думаете о покупке нового дома, убедитесь, что вы покрыли все свои базы, чтобы у вас была успешная сделка с недвижимостью!

.

No related posts.