Дома из арболита отзывы: Отрицательные отзывы об арболите и домах из него

Опубликовано в Дом
/
10 Авг 1981

Содержание

Дом из арболита – отзывы владельцев, еще строящихся и уже живущих в этих домах

Дом из арболита – отзывы владельцев, еще строящихся и уже живущих в этих домах

У арболита есть объективные минусы: продуваемость и непривлекательный вид неотделанного блока, влагонабор (почти такой же сильный, как у древесины). Минусы решаемые, но об этом в следующий раз. Сейчас же мы хотим поговорить о форумах, на которых об арболите и домах из арболита отзываются плохо, но причины у таких отзывов совершенно необъективные.

Вместе с производителями арболита объясняем, почему тот или иной пользователь мог оставить негативный отклик.

Одно из самым популярных мнений об арболите – непригодность для малоэтажного строительства. Такие отзывы активно писали все кому не лень, особенно продавцы кирпича, шлакоблоков и газобетонщики.

Конечно, сама мысль о том, что смесь из отходов деревообработки и цемента позволяет получить материал для надежного дома вселяет большие сомнения. Но тысячи готовых домов и положительные отзывы владельцев домов из арболита со временем меняют отношение к этому материалу.

Для материала с такой низкой теплопроводностью весьма странно читать такие отзывы. Но, с другой стороны, теплопотери зависят не только от стенового материала. Вот краткий список возможных причин «холодного» дома из арболита зимой:

  1. Потери тепла через толстые растворные швы в кладке стены;
  2. Низкая теплоизоляция крыши, такие как некачественный монтаж, недостаточная толщина утеплителя, сквозняки…;
  3. Приток с улицы холодного воздуха через технологические отверстия кондиционера, вентиляции, дымохода;
  4. Некачественный монтаж окон и дверей;
  5. Неправильный монтаж радиаторов, воздушные пробки в системе;
  6. Недостаточное утепление фундамента и цоколя;
  7. Монтаж системы теплых полов впритык к стене;
  8. Неутепленный межэтажный армопояс
  9. Применение опилкобетона с песком вместо качественного арболита;
  10. Отсутствие слоя штукатурки и вследствие этого – продуваемость стен.

«Жить зимой без печки» – фантастика. Для этого нужен был бы дом со стенами толщиной несколько метров, причем, заметьте, плывущий в вакууме. Чтобы компенсировать теплопотери, нормальный дом все равно должен отапливаться чем-то, кроме естественного тепла жильцов. Поэтому останавливаться на этой части комментария мы не будем.

Куда интереснее второе замечание автора: «плиты между собой соединены неплотно». Часто такой отзыв воспринимается как негативный именно в адрес самого материала, но разумнее было бы предъявлять претензии к строителю.

Первое – запах. Автор не уточняет: запах чего? Возможно, это пахнет химическая присадка в блоках, которая точно не является сульфатом алюминия, в то время как у нормальных производителей давно принята «на вооружение» именно она и никакая другая. Что использовалось при производстве арболита, из отзыва неясно, поэтому это не недостаток арболита, а, скорее всего, несоблюдение технологий его производства: например, арболит был произведен своими руками, что называется, на коленке. Есть также вариант, что блоки на объект были доставлены запечатанными сразу после распалубки: у них не было времени высохнуть на свежем воздухе, в результате чего на блоке развилась плесень, которая и имеет характерный неприятный запах. Но это, опять же, не недостаток самого материала, а только недогляд конкретного производителя.

Теперь о сухом воздухе и холоде в доме. Чем арболитовый блок отделан снаружи? Из отзыва ясно, что внутри штукатурка и «очень много утепления», но чем облицовано здание, мы не знаем. Не знаем также, что за утепление использовали строители. Если это паронепроницаемые материалы (например, пенополистирол в качестве утеплителя и гиперпрессованный кирпич в качестве отделки), то чему удивляться? Они просто не дадут арболиту проявить свои свойства, и в доме будет действительно некомфортно.

Отзывы

Видео о том, стоит ли жить в арболитовом доме:

Последний ролик тут:

Отзывы с форумов:

Построил двухэтажный дом из арболитовых блоков в Карелии, живу в нём полтора года. Только положительные эмоции. Летом внутри прохладно, зимой – тепло. Дом аккумулирует идеально. Принудительную вентиляцию не ставил – дышится легко, окна стоят на микропроветривании.

Несколько советов по своему опыту:

1. После возведения коробки и крыши – сразу начинайте закрывать фасад – арболит пропускает ток воздуха при сильном ветре на начальных стадиях высыхания. Идеальны два варианта – вентилируемый фасад с контробрешеткой (дорого) и штукатурка (дёшево но запарно). Я сделал штукатурку, слой в полсантиметра.

2. Утеплять дополнительно арболит не надо (по крайней мере блоки шириной 300мм). В прошлом году был три недели мороз -37, в доме стояла 2 квт. пушка, дом еще не был заштукатурен – голые блоки, температура внутри была +15. Напомню – дом 2 этажный, общая площадь 144 кв.м.

3. Арболит не даёт осадки. Специально сделал засечки после окончания строительства – проверяю нивелиром каждые 2 недели – ни на миллиметр не сдвинулся.

4. Не закрывайте стены изнутри гипсокартоном – материал не будет вентилировать, будет тепло, но душновато. Лучше оштукатурить и отделка деревом.

5. На этапе возведения стен – очень внимательно выбирайте раствор для кладки. Лучше всего подойдёт термораствор с добавлением перлита. На газобетонный клей блоки садятся отлично, но стыки будут промерзать в сильные морозы.

6. Штукатурить арболит можно без предварительной обработки грунтом – адгезия у материала превосходная. Я даже водой не смачивал.

7. Если захотите повесить что-нибудь на стену из арболита – никаких дюбелей и прочей гадости для газобетона – только длинные, толстые саморезы. Мелкие гвозди держать не будут, идеальный вариант – 150-ка под углом. То же самое касается металлических уголков – только с широкими дырками, длинные толстые саморезы, заворачивать под разными углами.

8. При кладке блоков обратите внимание на то, что геометрия у блоков хромает ( при высыхании блоки могут сыграть на полсантиметра).

9. Пилить блоки можно пилой по газику или цепной (но цепь будет убиваться быстро).

10. При надёжно поставленном фундаменте (с высокой, утрамбованной подушкой) армпояс можно не заливать – достаточно через каждые 4 ряда штробить блоки и вмазывать 10-ю арматуру по периметру.

Я раньше уже писал, что арболит выбрал осознано. Я сначала из него баню построил, посмотрел как он себя ведет и уже затем принял решение о строительстве дома из него же. Единственный момент – это я сейчас толщину стены, возможно, сделал бы 40см. И это при условии, что фасад будет из облицовочного кирпича. Если бы делал под штукатурку и покраску, то толщину стены делал бы 50см., но это у нас в Новосибирске. Сейчас у меня фасада пока нет. Первую зиму прожил. Считаю, что расходы на отопление были высоковаты. Хотя если исходить из того, что внутренняя отделка была закончена в ноябре, возможно это нормально. Будущая зима будет второй, сравню расходы на отопление и решу надо ли будет утеплять дом дополнительно, место для утеплителя есть. Если взять общее впечатление, то я доволен. ( Stas !, Новосибирск)

Живу на постоянке я уже 2 зимы. Т. е. у меня это основное жилище. Дому в жилом состоянии 3 года. Переехал в ноябре позапрошлого года. Потом достроил баню с большим зимним бассейном .
В целом очень доволен и, если буду строить, то из арболита. Не уверен, что ушёл бы на 40 см, 30 хватает. Общая площадь дома чуть больше 300 м2. Цоколь и тёплая мансарда. Гараж в доме, не отапливается (точнее отапливается паразитными потерями). И этим решением тоже доволен.
В общем, все хорошо. Но и строил для пмж с самого начала.
По поводу цоколя. Сейчас там большой биллиардный зал, и температура 18-20 всегда. В доме нет кондиционеров – не нужны.

Баней тоже доволен.
В общем, альтернативы для меня нет по строительному материалу. Только действительно надо брать качественный и не торопиться с выбором. Искать, выбирать, считать, планировать не на завтра, а хотя бы первый год стройки. ( KostXL , Москва)

Естественно я не ставлю эксперименты. Остались обрезки с 2012-2013 года, а убрать-то некуда – поэтому так. Ну и поизголялся над ними вдоль и поперёк. И сейчас если буду строить второй дом – ТОЛЬКО из АРБОЛИТА! Очень рад, что успел в последний день (именно так, после посещения выставки, где увидел арболитовый блок) вместо каркасника решил строить из арболита. ( Minomax , Москва)

Здравствуйте! Около двух лет тому назад, думал как, и из каких материалов построить свой загородный дом. Мне не хватало денег, а в долги влезать как то не хотелось. И когда поинтересовался, то узнал об этом строительном материале. Арболитовые блоки, оказались дешевле кирпича, почти в два раза. Они теплоизолирующие, легкие, не горят, не гниют, и в виду его пористой структуры, стены дышат. Я не на секунду не жалею, что построил двух этажный дом из арболитовых блоков!

Обычно так и происходит с арболитом, сперва недооценка, опосля – восхищение! ( Фараон , Мытищи)

Стройте дом из арболита и не партесь, не из опилкобетона а именно из арболита,только обязательно с двух сторон штукатурте,никаких гипсокартонов минват,стекловат,оштукатурили а потом что хотите лепите,пенопласт и пеностирол исключены совсем , я строю двух этажный дом из арболита после того как посмотрел на состояние 45 летнего дома из арболита у нас стоящего,щепа как будьто месяц назад сделали-высохла. ( Олег Гарин )

Построил лично два дома из арболита, 40 см. и оштукатурил тёплой штукатуркой по сетке снаружи, блоки на раствор тёплый. Тепло, сухо, дома дышут. Летом прохладно. Расход на электричество на два дома 20т дома 370 и 477 кв. Газосиликат, ни гвоздь, ни анкер не держут, вода враг и разрушение, газосиликат нужно утеплять, а значит мокрй фасад или декор стен. Дышать перестаёт, воздуха нет, душно. Вентиляция дорого и затратно.Люди лучше арболита пока нет ничего по деньгам, надёжности и эксплуатации. Мои друзья после приезда ко мне слизали технологию и строят из арболита. Молодцы. ( Равиль Адиатулов )

Стоит ли строить дом из арболита, ориентируясь на отзывы

Нужны ли новые материалы в строительстве? Не смотря на традиционность выбора строительных материалов и порядка проведения работ при строительстве частных домов, технологи и инженеры продолжают искать способы улучшить и усовершенствовать современные жилища. Недостатки стен из кирпича и бетона известны каждому, кто проживает в построенных из них квартирах, и в первую очередь, это низкая звукоизоляция и огромные потери тепла. Конечно это можно исправить, но такие работы приведут к дополнительным затратам на утепление стен и придания им приемлемых звукоизоляционных свойств.

Свойства и преимущества арболита

Рассмотрев данную проблему, специалисты пришли к выводу, что лучшим решением таких недостатков будет использование других материалов для возведения стен. И такой материал был изобретён ещё в далёких 50-х годах ХХ века. Он состоит из дроблёной щепы, используемой в качестве основы и цементной смеси, которая несёт функцию скрепляющего вещества. Материалу дали название Арболит. В зависимости от пропорций компонентов, изготовленные из него блоки приобретают прочность сравнимую с пенобетоном или камнями ракушечника, но при этом обладают рядом преимуществ. Если же при изготовлении использовались и минеральные армирующие компоненты, то материал приобретает дополнительную устойчивость к разрушению.

  • Во-первых, благодаря большому содержанию в блоках древесины, дома возведённые из арболита, отличаются прекрасной звукоизоляцией. Причём это свойство стены приобретают даже без отделки. Когда же дом отштукатурен и произведены внутренние отделочные работы, звукоизоляционные свойства дополнительно возрастают.
  • Во-вторых, древесина, содержащаяся в стенах, отлично сохраняет тепло внутри дома и препятствует проникновению холода снаружи. При толщине стены из арболита равной 30см, теплозащита сравнима со стенами сложенными из кирпича и имеющими толщину не меньше одного метра.

Отзывы о домах из арболита

Наряду с положительными моментами, содержание древесины вносит и определённые ограничения. В частности, внешняя часть стен в обязательном порядке должна штукатуриться и утепляться, поскольку из-за своей структуры блоки имеют повышенную продуваемость и впитывают много влаги. В остальном же отзывы о доме из арболита, людей проживающих в холодных регионах, склоняют к мысли строительства своих жилищ именно из этого материала.

Большинство владельцев домов, построенных из древоблоков, сделали свой выбор в пользу именно этого материала благодаря не только его теплозащите и звукоизоляции, но и экологичности. В процессе изготовления брикетов не используются никакие вещества, способные нанести вред здоровью человека, а это для многих является основополагающим фактором.

Кроме того, немаловажно и то что, не смотря на большое содержание древесины, блоки абсолютно пожаробезопасны. Если древоблок бросить в огонь, то он не загорится, даже после того, как пролежит в огне около получаса, а это значит, что стена, сложенная из него так же противостоит огню, как кирпич или другие подобные материалы.

Ещё один вопрос, который первоначально тревожит будущих обладателей жилища из арболита, это то, насколько стены подвержены атакам насекомых и прочих паразитов, обычно живущих в древесине. Чтобы развеять опасения достаточно сказать, что древо-бетон по биостойкости отнесён специалистами к 5 группе. Это означает, что благодаря специальной обработке, появление любых микроорганизмов внутри стен совершенно исключено. В стенах не заводятся не только насекомые, но и плесень или любые другие грибковые микроорганизмы.

Вывод

Сложив и взвесив все плюсы и минусы данного строительного материала, и принимая во внимание отзывы о домах из арболита можно сделать следующие выводы. Арболит прекрасно подойдёт для строительства дома:

  • в шумном районе;
  • в регионах с преобладанием низких температур и сухого климата;
  • при предпочтении надёжных и экологичных материалов.

Но при этом стоит воспользоваться другими технологиями при возведении дома в регионах с повышенным содержанием влаги в почве и атмосфере, поскольку арболит достаточно сильно впитывает влагу.

Дом из арболита – отзывы владельцев, еще строящихся и уже живущих в этих домах

Все мы склонны больше доверять отзывам знакомых, чем рекламным слоганам производителей и продавцов. Но, арболит вернулся в индивидуальное строительство после долгого периода забытья, и проконсультироваться о том, как живется в арболитовом доме, практически не у кого.

В этой статье мы собрали (на профильных форумах) реальные отзывы владельцев, кто рискнул построить дом из нового материала – арболита и делится впечатлениями от строительства и проживания в них.

Дома из арболитовых блоков – отзывы отрицательные и положительные

Чтобы взвесить все «за» и «против», рекомендуем материал по теме:

  • Преимущества и недостатки арболитовых блоков (разбор плюсов и минусов, советы, как выбрать качественные арбоблоки)
  • Характеристики арболита (подробное описание: свойства, состав, размеры, испытания и т.д.)

Арболитовые блоки – отзывы владельцев домов из арболита

Естественно, арболит имеет плюсы и минусы, но не объективно ориентироваться только на отзывы экспертов, важно мнение владельцев домов, которые живут в таких домах.

1. Михаил (Оренбург)

Планируя строительство дома, в первую очередь определился с материалом. Предпочтение было отдано арболиту. Из него построена советская научная станция в Антарктиде (Молодежная). Это стало определяющим аргументом.

Второй момент – изучил, как правильно выбрать арболитовые блоки, на что обратить внимание. На рынке много производителей и это натолкнуло на мысль, что изготовление не сложное, а поэтому вполне доступное для предприимчивых умельцев. Чтобы избежать неприятностей в дальнейшем приобрел арболит у компании «СтройЭкоБлок». Для отделки использовал фасадную штукатурку.

В итоге: красивый и теплый дом, геометрия блока (на которую много отрицательных отзывов) не создавала сложностей в работе (где-то раствора больше кинул, где-то подрезал блок), удобная и быстрая кладка. Пока существенных недостатков не видно.

2. Виктор Никонорович (Московская область)

Выбрал арболит из соображений устойчивости к деформациям. Дело в том, что мы проживаем в Подмосковье. Грунт в нашей местности по типу относится к пучинистому, т.е. подвержен морозному пучению. Строители посоветовали использовать арболитовые блоки. Аргументируя это тем, что арболит способен скомпенсировать движение грунта.

Фундамент – ленточный. Дом, построенный и отделанный по всем правилам (так заверили строители) эксплуатируется 7 лет. Трещин пока не видно. И что особенно приятно, в сравнении с соседом, у которого кирпичный дом похожей квадратуры с утеплением из пенопласта, на отопление тратится на треть меньше средств.

3. Николай (Тюмень)

Свежепостроенный дом из арболитовых блоков. Работа велась собственными силами. Внутренней и внешней отделки пока нет, есть голые стены и теплый контур (окна, двери), после установки которого, через время появился неприятный запах. Хотя, я ждал обещанного микроклимата и запаха древесины.

На самом деле явно чувствуется запах какой-то химии. Проконсультировался со специалистами из строительной компании. Оказалось, что добавки, которые входят в состав арболита и являются источником этого неприятного запаха.

Вопрос, устранит ли его отделка или он со временем выветрится, остается открытым. Внутренние стены, на всякий случай кладу из газобетона. К нему нареканий нет.

4. Петр Викторович (Сургут)

Дом из арболита долго держит тепло. Лично я считаю, что это идеальный материал для наших сибирских морозов. Да, материал продувается, это особенно заметно было на стадии строительства, сразу после установки окон-дверей. Дальнейшая отделка устранила сквозняки. Так что, при правильной отделке скорее это достоинство, нежели недостаток, поскольку обеспечивает необходимую вентиляцию в доме.

5. Сергей (Воронеж)

Многие утеплители (пенопласт, пенополистирол, минеральная вата) содержат опасный формальдегид, который постоянно выделяется и является канцерогеном. Думаю, экологичность арболита является прекрасной рекомендацией к его применению. P.S. мой дом в процессе строительства.

6. Анатолий (Ростов-на-Дону)

Мой отзыв отрицательный, т.к. работать с арболитом сплошное наказание! Отклонения в размерах достигают 10-20 мм. Как заявил производитель это допустимо согласно какого-то там ГОСТа. Обеспечить необходимую ровность поверхность стены очень сложно. Единственное его преимущество в простоте резки и подгонки. Вынужден пригласить строителей для окончания работ, хотя бытовку из пенобетона выгнал сам и без проблем.

7. Константин (Санкт-Петербург)

Дом холодный. Проживаем в доме из арболита третий год. Изначально утепление не планировалось, однако, как показала практика без него не обойтись.

Искали в Интернете, почему холодно в доме из арболитовых блоков, мнений много, одна из подходящих версий, что это связано с использованием конструкционного блока, а не теплоизоляционного. Но мы же строили дом в 2 этажа с мансардой! Нам нужен был прочный материал и теплый.

Еще в качестве причины названо превышение содержания цемента в блоке, что тоже снижает способность стены удерживать тепло. Это визуально вообще проверить нереально. В итоге, пытались сделать «дешево и сердито», а по факту будем вынуждены переплачивать за дополнительное утепление.

8. Артур (Новосибирск)

Закупил арболит с запасом. После года хранения в гараже без упаковки решил пустить его на строительство бани. Стены обшил утеплителем и пленкой гидроизоляции. Оставил вентиляционный зазор, чтобы деревяная вагонка не портилась. Эксплуатирую баньку второй год. Снаружи отделка штукатуркой в 10 мм (кладка кривоватая, пришлось много набрасывать штукатурки). Пока доволен и домом, и баней.

9. «Любознательный 74» (Уфа)

Пока выбирал арболит, обратил внимание, что есть блоки с крупной щепой, а есть с мелкой – почти с опилками. Первое – это арболит, второе – опилкобетон. Согласно тестам, теплопроводность древесных блоков из арболита выше, ввиду меньшего количества связующего вещества.

10. «Мастер-строй» (Москва)

Как строитель с практическим опытом более 20 лет могу прокомментировать некоторые отзывы:

  • сказать, что требуется хорошая гидроизоляция основания дома из арболитовых блоков – это еще ничего не сказать. Для арболитового дома необходимо сделать цоколь из кирпича или пенобетона высотой минимум в полметра. Свес карниза также вынести на 300-500 мм. Дом нуждается во внешней отделке;
  • использование клеевого раствора в работе с арболитом нецелесообразно, большие расхождения в размерах приводят к тому, что идет повышенный расход клея, а также требуется отделка стен;
  • для кладки блоков лучше пригласить специалиста иначе ряды будут кривыми, а расход раствора более чем расточителен.
  • монолитный пояс из бетона над проемами не заливается. Лучше использовать металлические уголки, но металл нужно предварительно обработать грунтовкой.

Большая половина отрицательных отзывов об арболитовых блоках связана с неправильным выбором (вернее, с приобретением некачественного, дешевого, кустарного производства) и использованием материала. Для работы с арболитом нужно знать много нюансов. Обращайтесь к профессионалам и будете довольны выбором арболита в качестве материала для строительства дома.

Заключение

Надеемся, что отзывы владельцев дома из арболита пригодятся Вам и развенчают мифы, которыми до сих пор окутан этот новый для отечественного рынка материал.

Дом из арболита

Арболит, или деревобетон, это композитный стройматериал, который сочетает в себе достоинства бетона и дерева. Ранее арболит довольно редко применялся в строительстве домов, но сегодня он вернулся на строительный рынок в виде блоков, предназначенных для возведения жилых домов, и набирает популярность. Производители утверждают об отличном микроклимате в таких строениях. Отзывы о доме из арболита позволят реально оценить его преимущества и недостатки.

Пришло время строить свой дом.

Возможно с излишней дотошность, я начал изучать свойства материалов для кладки стен и сейчас вы поймете почему и как. Состоял он из двух этапов.

Сравнивал свойства разных материалов, а по сему сразу скажу свое мнение и на их счет:

1. Газосиликатные блоки – хрупкие, легко всасывают в себя влагу, не практичные в плане крепления чего-либо к этому материалу, так как посмотрев видео в интернете убедился, что даже на этапе строительства требуется некий навык, что бы опалубка для армопояса не оторвалась от стены.

А от архитектора одного узнал информацию, которая логична, но о которой все умалчивают – газоблоки со своим свойством всасывать влагу, сушат воздух в помещении и это неблагоприятно влияет на дыхательную систему.

2. Кирпич. Да я изначально хотел дом именно из керамического кирпича полностью. Крепкий и натуральный материал. Я жил в квартире с толщиной стены в 2 кирпича+100мм утеплитель + затем вентзазор 40мм + облицовка в пол кирпича. Толщина стен 80 см.

НО!. У меня участок всего 15м шириной. убираем по 3м от забора с каждой стороны – 2 раза по 80см, остается всего 7,4м полезной ширины в доме, да и фундамент под такой дом потребуется очень мощный. И кладка кирпичная дороже. В общем не мой вариант оказался.

3. Керамические блоки + утеплитель. Лет 6 назад, когда я впервые задумался о строительстве, они очень мне понравились и оказались достойной альтернативной керамическому кирпичу, так как и дом легче и фундамент на такой мощный требуется, да и класть его быстро.

Но как-то имел опыт делать ремонт в квартире в ЖК Солнечный. Застройщик новый дон. Дом был каркасно-монолитный, а внешние стены из керакама. Очень мне не понравилось, ч то при попытке просверлить бур буквально проламывал перегородки блока, в связи с чем возникала сложность с креплением даже ГКЛ-профиля.

4. Керамзитобетонный блок – вот решение! НО! опять не тут то было! Он все равно холодный, и если его и использовать, то для строительства хозпостроек. Признаться это был запасной вариант, если более достойного ничего не найду.

5. Каркасный дом. Я такие дома называю дом из утеплителя. Ну есть у меня стереотип, что дом – это крепость и он никак не из ваты и фанерок должен быть.

6. И, наконец, АРБОЛИТ. Об этом материале я услышал от друга, который тоже собрался строиться. Сначала отнесся скептически к этому виду материала.

Но, потом все взвесив, понял, что это должно быть теплый и крепкий материал, ведь щепки переплетаются друг с другом и фиксируются бетоном – прочность, а то что древесины 90% в блоке – это тепло. И вот тут началось самое интересное! Мои ИССЛЕДОВАНИЯ в этой области потянут на целую диссертацию ))) Постараюсь кротко и все по делу.

Исследования и выбор арболита.

1. Все началось с того, что друг расхвалил мне этот материал, и одновременно сказал, что можно существенно СЭКОНОМИТЬ, если строить дом из МОНОЛИТНОГО арболита. Посудите сами 1м3 щепы стоит 500р. 4 мешка цемента – 1000р. Вуаля! всего 2500р/м3 + рабочая сила и НИКАКИХ МОСТИКОВ ХОЛОДА!

Около месяца изучал технологии, смотрел видео, искал монолитчиков, кто помог бы осуществить задуманное и НАШЕЛ! Бригада, которая подняла около 50 домов из монолитного арболита на итог сказали мне, что лучше выложить из блоков, главное выбрать хорошее качество. ПОЧЕМУ? Потому что 1. Крайне сложно вылить идеально ровные стены.

2. Это не бетон, и тупо залить и провибрировать не получится. Нужно месить максимум по пол куба в самодельной мешалке из бочки и ведрами поднимать в опалубку, раскладывая по 20 см и трамбуя торцом доски или бруса. Короче, геммор полный. Кроме того, работы по нему выйдут не менее 5т.р. за куб (если нанимать) + опалубка Но главный недостаток – как бы отсутствие швов и мостиков холода.

Главная проблема в том, что за один день все залить невозможно. приходится заливать послойно. В дальнейшем на стыке слоев появляется трещина. Да и по цене выиграть не получится с арифметикой 500+1000+5000+опалубка+изобретения для перемешивания смеси . Решение – искать арболитовые блоки достойного качества.

2. Поиск качественного арболита. Из интернета я узнал, что качественный арболит – это достаточно плотный, с ровной геометрией, и с соблюдением правильных технологий производства. Ключевое: Щепа правильной формы (игольчатая), которая обеспечивает более качественное переплетение внутри блока, правильное вибропрессование в форме, и самое главное – это что бы не моментальная распалубка была, а лишь через сутки. ПОЧЕМУ? все просто.

Слепив кирпичик из щепок и бетона, его необходимо зафиксировать и ограничить движение, ведь древесина имеет свойства впитывать влагу в течении всего процесса высыхания, соответственно, если произвести распалубку моментально, то щепки в блоке разбухая, будут выпрямляться и растопыриваться, делая блок более рыхлым и искажая его геометрию.

Я объехал все арболитовые производства в Самарской области, которые только смог найти через интернет. В Черновке блоки более пористые, щепа крупная (кстати, сказали, что с сезона 2019 года переходят на более мелкую щепу), геометрия гуляет, особенно верхняя часть блока, которая имеет выпуклую шероховатую поверхность.

Взял образец. Доехал до производства на 116км. Тоже рыхлый блок. Берешь в руки и ощущаешь, словно он полупустой. И вот я добрался и до Андрея, arbolit-tlt.ru в Тольятти. Внешне блоки имели правильную геометрию, не крошились в руках, как другие блоки.

Но, насмотревшись видео в интернете, мне не терпелось подвергнуть блок ударам молотка. Для этих целей взял у Андрея перегородочный блок. Кстати, был солнечный день апреля, снег уже везде сошел, полета с блоками стояла прямо на солнце, я поднял блок перегородочный. толщиной 15 см, а он ледяной. Представляете, какой термос?

И это всего 15 см, а рекомендуют строить от 30см стены внешние. Меня этот факт очень вдохновил, ведь явно такой дом не потребуется утеплять. Кстати, утепление 50-ой утеплителя и штукатурка обошлись бы в 1500р/м2 с материалом. Площадь фасада моего дома – 200м2. Итого на эту процедуру потребовалось бы 1500 х 200 = 300 000р. Представляете. Для сравнения, стоимость арболитовых блоков на мой дом в 2 этажа площадью 160м2 – 350 000р. Вот и вся арифметика.

Далее началось самое интересное! Я месяца 2 катал этот блок в багажнике, показывал всем знакомым, и самое главное – проектировщикам. Я искал проектировщика, который уже имел опыт работы с арболитом, но все как прокаженные навязывали мне газоблоки.

Я психовал, вел горе-проектировщика к багажнику, доставал блок, со всего размаха ударял молотком по блоку несколько раз, затем давал ему попробовать. А блок лишь сминался в точке удара на 1,5-2см. В общем блок претерпел не менее 50 размашистых ударов. (Для с равнения аналогичный перегородочный Черновский блок рассыпался после 3-го удара).

После этого я задавал вопросы: Чем им это материал не нравится? и как он думает, его хваленый газосиликат рассыпится после первого или второго удара? Задумчиво что-то бубнили. Но в целом я понял, что кому-то выгодно рекомендовать газоблоки, а кто-то тупо привык с ними работать.

В общем выяснилось, что единственное производство в Самарской области. где выдерживаются технологии производства, обеспечивающие качество – это у Андрея в arbolit-tlt, потому заказал именно у него. Сам с Самары. В Самаре Черновские блоки продаются по 4 000р/м3, а у Андрея по 4 600р/м3 + доставка из тольятти в Самару дороже, но я готов платить за качество.

Единственное, с чем я пока так и не разобрался – это какой толщины стену делать. Хотел 40 см, но Андрей, а так же ещё 5 человек, которые уже живут в домах из арболита, сказали, что у них стены 30 см и дома очень теплые + посмотрел видео в интернете, где при толщине 30 см и морозе -15 градусов затраты на отопление дома площадью 160м2 в месяц выходят всего на 2000-2500р. Я в хрущевке за 43м2 столько же за отопление отдаю ))

Сейчас заливаю ростверк, через 7-10 дней планирую приступить к кладке стен, а тем временем мои блоки хранятся на про изводстве у Андрея, за что ему отдельное спасибо.

Всем рекомендую именно этого производителя. По срокам производства тоже все четко.

Кому интересно, подписывайтесь на мой канал, что бы не пропустить https://clck.ru/HQr9V Чуть позже начну выкладывать полезные видео в строительстве своего дома. Начиная от фундамента и заканчивая благоустройством.

Здравствуйте! Я из Тольятти Самарской области, живем в арболитовом доме, построенном своими руками. Поэтому пишу я прежде всего тем, кто строится как мы самостоятельно, у кого нет лишних денег, а жилье хочется нормальное, а не сырой бетонный бункер или в у смерть пропитанную ядо-химикатами избушку. Да, из арболита можно и нужно строиться, но только с умом!

Моя история не такая масляная, как некоторые здесь представленные и ложка дегтя в ней для арболита, как материала для строительства, на мой взгляд довольно весомая. Однако, обо всем по-порядку. В 2016 году мы с мужем решились на строительство собственного загородного дома. Арболитовые блоки купили прямо у себя в Тольятти, хотя ездили и смотрели производства по всей области. У нас в городе они оказались единственные, кто делают арболит по всем правилам – на заводском станке, в железных формах и с игольчатой щепой, а не просто в ящики прямо на земле всякий хлам набивают как, например, мы увидели в Самаре. Так вот, клали мы блоки сами, своими семейными силами. Кладку делали по уму – с разрывным швом, применяя при этом пузырьковую пленку.

Если кому-то интересно как это делается, то можно посмотреть в интернете, где мы это и нашли, или можно спросить меня – объясню подробнее. Блоки положили быстро, недели за 2 – это при том, что опыта в строительстве ни у кого у нас тогда не было. Муж сказал, что это из-за хорошей геометрии самих блоков. Арболит, как материал для строительства, выбирали очень скрупулезно, смотрели видео про него и много читали, и после всего этого мы никак не могли предположить, что с нами может ПРИКЛЮЧИТЬСЯ ТАКОЕ! Все производители всегда говорят о необходимости штукатурить наружные стены. Но у нас этого в планах не было, так как мы собирались на следующий год отделать стены кирпичом – зачем делать двойную отделку?

Решили в зиму оставить пока так, без отделки. И, как оказалось, очень зря! Всю осень дом стоял сухой, чему мы были несказанно рады. Но, перед морозами был ураганный северо-западный ветер с порывистым проливным дождем, так называемый косо хлест. Так вот, приехав после него, мы увидели в доме мокрые стены по всей северной стороне! Но это еще что: в углу торцевой комнаты (расположенной на северо-запад) на полу была довольно большая лужа. Вот так-то! А что будет зимой? Вдруг блок порвет из-за образовавшегося в нем льда? Стена, кстати, высохла сразу же, как вышло солнышко. Поэтому делаю вывод, что арболит не продувается и не берет в себя влагу, как многие пишут, арболит пропускает воду сквозь себя, через микрощели или поры, как угодно. Короче, сам он особо не мокнет, а вот, если на него прямо воду поливать, то сквозь него льет как решето((( Сразу оговорюсь, что блок у нас качественный, без дыр и трещин, швы сделали ровные и тонкие, тоже без дыр; но производителю мы тогда все-таки позвонили и вот тут сделали правильно.

Он посоветовал нам обернуть дом снаружи паропроницаемой ветро-гидро защитной мембраной. На весь наш дом в 150 кв.м. по стоимости обошлось около 3 т.р. + скобки для мебельного степлера, которым ее на стены и крепили. Дожди после были и с хорошими ветрами тоже, но стены были сухими, полы тоже )) Сейчас домик наш, конечно же, отделанный и красивый стоит, живем в нем с первых чисел апреля. За почти 4 месяца использования хочу рассказать про мои наблюдения в целом: микроклимат хороший, ни излишней влажности, ни сухости нет (вентиляция у нас есть, но не принудительная, а обычная – дырка под потолком, гофра по чердаку и в трубу), постороннего запаха нет, его не было и до внутренней отделки (я с очень хорошим обонянием, обязательно бы заметила).

Отдельные наблюдения про тепло: когда на улице температура воздуха не превышала +25 град, в доме было 19-20 град тепла; кода на улице перешло за +35 град, в доме я с удовлетворением для себя обнаружила максимальное поднятие температуры до 24-25 град тепла. Заходишь в дом и ощущение, что в помещении работает кондиционер, прохладно. Кстати, от пола холод у нас идти не может, так как в нем проведены трубки теплого водяного пола и всю зиму в доме поддерживалась температура в районе +10 град. Про звукоизоляцию: когда внуки под окнами гуляют и я нахожусь в котельной, где установлено пластиковое окно, я их крики и смех отчетливо слышу, а вот в спальне, где окно деревянное (из клееного бруса) – не слышу совсем и, чтобы что-то сказать детям мне нужно открыть окно, т.к они меня не слышат тоже. Оба окна с двойным стеклопакетом. Поэтому делаю вывод, что при плохой звукоизоляции получается проблема скорее в окнах, чем в стенах. На арболитовые стены все-все оказалось очень удобно и быстро крепить: что электрику прокладывали – провода прямо к стенам крепили, что кухонные шкафы крепили (быстро и надежно), что просто гвоздь вбить – никаких проблем! Кстати, трещин как в пено и газобетонных домах нет, дом усадку не дал. Живем, очень всем довольны, больше глупостей стараемся не делать, теперь понимаем, что арболит – материал не простой и ошибок не прощает! Извините, не смогла загрузить фото.

отзывы отрицательные и положительные. Дома из арболитовых блоков :: SYL.ru

Технические характеристики арболита

  1. Плотность материала арболит варьируется в диапазоне 300-850 кг/м?. Поэтому разделяют его на две категории: конструкционный (550 кг/м? и выше), теплоизоляционный (до 550 кг/м?). Но тут есть один тонкий момент – чем плотнее арболит, тем выше его несущая способность, но ниже теплоизоляционные качества, потому что в таких растворах уменьшается процентное содержание щепы. Для сравнения можно показать плотность некоторых стройматериалов: дерево – 600, кирпич керамический – 1700, газобетон – 800 кг/м?.

  2. Прочность. Маркируется этот показатель буквенным обозначением «В» и числовым определением. Чем выше последний, тем больше прочность. При этом прочность напрямую зависит от плотности. К примеру, при плотности 400-500, прочность арболита соответствует В 0,35. От 600-750 – В 2,5. От 700-850 – В 3,5.
  3. Теплопроводность. Здесь та же зависимость от плотности. Чем выше одно, тем выше другое. При 400 кг/м? теплопроводность блоков будет равна 0,06 Вт/м К, а при 850 – соответственно 0,17.
  4. Водопоглощение. Для конструкционных данный параметр равен 75%, для теплоизоляционных 85%.

Это основные технические характеристики, на основе которых можно конкретно сказать о преимуществах арболита и его недостатках.

Что такое арболит

Название «арболит» имеет корень из французского языка – «arbre», что означает «дерево», поэтому его еще по-другому называют – деревобетон. Арболит изготавливается из сырья, которое включает следующие компоненты: древесную щепу, цемент в качестве вяжущего, различные добавки – стабилизаторы, улучшающие эксплуатационные свойства материала.

Арболит по условиям Государственного стандарта выпускается в двух видах – теплоизоляционных и конструкционных блоков. Теплоизоляционный используется по назначению – как материал, улучшающий теплоизоляционные свойства наружных стен, конструкционный – для возведения несущих стен. Блоки из теплоизоляционного арболита могут также применяться для сооружения перегородок.

Существует Государственный стандарт – ГОСТ 19222-84, согласно которому готовые изделия из арболита должны соответствовать определенным параметрам. Например, используемая древесная щепа должна быть длиной до 25 см и не более 5 и 10 мм, соответственно, по толщине и ширине. Не допускается добавление опилок, стружек, соломы и т.п. Поэтому качественные изделия могут изготавливаться только в условиях промышленного предприятия, где обязателен контроль качества в соответствии со стандартом.

Совет от профессионалов: Так как изделия из арболита можно производить и в кустарных условиях, где не будет гарантировано надлежащее качество, следует тщательно выбирать предлагаемые на рынке изделия, отдавая предпочтение материалам проверенного производителя.

Плюсы и минусы

Начнем с положительных моментов, которые сделали арболит популярным материалом в частном домостроении.

Основной плюс арболита в том, что он в себе сочетает два очень важных показателя: неплохую прочность, а соответственно и несущую способность, и достаточно низкую теплопроводность (если сравнивать с традиционными стеновыми материалами). Что касается прочности, то по отзывам экспертов (их рекомендациям) для возведения домов в два-три этажа лучше использовать арболит марки В 2,0 – не меньше. Более мелкие постройки типа гараж, котельная, сарай и прочее можно применять марку В 1,0. А это уже удешевление строительства, связанное с низкой ценой стройматериала данной марки.

Но тут надо добавить высокую прочность на изгиб, равную 0,7-1,0 МПа. Это говорит о том, что при достаточно серьезных нагрузках на изгиб арболит практически не подвержен трещинообразованию. И даже через несколько лет интенсивной эксплуатации здания трещины на стенах появляться не будут. Конечно, с кирпичом арболиту не сравниться, у него прочность на изгиб в пределах 2-3 МПа, но по сравнению с ячеистыми бетонами он лучше.

К положительным характеристикам можно отнести пористую поверхность материала. Это удобно в плане нанесения штукатурных или шпаклевочных растворов. Поверхности возведенных из арболита стен не надо дополнительно обрабатывать, увеличивая адгезию плоскостей. Нет надобности крепить армирующие сетки, набивать обрешетку. Конечно, в этом есть и свой минус. К примеру, на оштукатуривание стен из арболита уходит больше раствора, потому что им приходится заполнять поры.

И другие положительные стороны арболита:

  1. Материал относится к категории Г1 – слабогорючий. Это серьезный показатель, потому что пожаростойкости строительных материалов сегодня предъявляются серьезные требования.
  2. Небольшой удельный вес, за счет легкого наполнителя. К примеру, он в три раза весить меньше, чем кирпич. А это удобство в его использовании.
  3. При строительстве дома необязательно использовать блоки. Можно производить заливку бетона в опалубку со смещением ее вверх, что гарантирует монолитное строительство.
  4. Арболит не гниет, не подвергается воздействию плесени и грибков.
  5. Его легко разрезать обычной пилой или выровнять одну из сторон рубанком.
  6. Это паропроницаемый материал, поэтому возведенные из него строительные конструкции «дышат», что увеличивает комфортное нахождение внутри помещений.

Отзывы мастеров о арболитовых изделиях

Если для строительства домов вы решили использовать арболитовые блоки, отзывы, минусы обязательно рассмотрите перед этим. Важно учесть еще и мнения профессиональных мастеров. Они утверждают, что блоки легко удерживают в себе крепежные элементы, что удобно при работах после завершения строительства. Арболит выступает в качестве дышащего материала, который обеспечит комфортный микроклимат внутри помещений. Если использовать при строительстве качественный арболит, то он будет обладать отличным сцеплением со штукатуркой и не будет предполагать необходимости дополнительного армирования. После возведения стены усаживаются в течение весьма короткого времени, этот коэффициент равен всего лишь 0,4 процента. Арболит обладает повышенной прочностью на изгиб, на что обращают внимание профессиональные строители прежде всего. Однако перед приобретением вы должны обратить внимание на все качественные характеристики, которыми обладают описываемые изделия, так как необходимо знать, чего ожидать от постройки в процессе ее эксплуатации в течение определенного времени.

Недостатки

Самая значимая отрицательная сторона арболита – влагопоглощение. И чем больше щепы в составе материала, тем показатель выше. Это негативно сказывается на самом материале, особенно при влажных условиях эксплуатации. Выход из положения – защитные способы отделки арболитовых стен: штукатурки, вентилируемые фасады, облицовка кирпичом, камнем и прочими материалами.

Второй по значимости минус арболита – морозоустойчивость. К сожалению, максимальный показатель этой характеристики всего лишь 50 циклов. И многие производители, которые поставляют этот материал на российском рынке, не всегда придерживаются именно этого параметра. Сегодня все чаще встречаются блоки русского арболита с морозоустойчивостью в пределах 25-30 циклов. Поэтому отделка дома снаружи – важная составляющая строительства из арболита. Если этого не проводить, то появятся скрытые проблемы в виде мелких трещин, сколов и прочих неприятностей.

Третий недостаток – геометрические размеры блоков, а точнее, отклонения от них. Все дело в том, что в производстве арболита много ручного труда, который уменьшает нередко качественные характеристики материала. Ведь человеческий фактор – серьезный недостаток производства любых видов изделий. Особенно, если делом занимаются малоквалифицированные работники. А так как изготовление арболита связано с тяжелым трудом, соответственно в нем и заняты те самые специалисты с низкой квалификацией.

К чему ведут неточные размеры. Это сказывается на кладке материалы. Чтобы подогнать блоки друг к другу, приходится использовать больше кладочного раствора, то есть, делать толще швы, которые в кладке стены становятся мостиками холода.

И последний недостаток по отзывам жильцов в домах из арболита, уже живущих в этих домах много лет, это появление грызунов, которые прогрызают стены, делая в них ходы. Это возможно не со всеми блоками, а с теми, которые были произведены без соблюдения норм и требований.

Свойства и преимущества арболита

Рассмотрев данную проблему, специалисты пришли к выводу, что лучшим решением таких недостатков будет использование других материалов для возведения стен. И такой материал был изобретён ещё в далёких 50-х годах ХХ века. Он состоит из дроблёной щепы, используемой в качестве основы и цементной смеси, которая несёт функцию скрепляющего вещества. Материалу дали название Арболит. В зависимости от пропорций компонентов, изготовленные из него блоки приобретают прочность сравнимую с пенобетоном или камнями ракушечника, но при этом обладают рядом преимуществ. Если же при изготовлении использовались и минеральные армирующие компоненты, то материал приобретает дополнительную устойчивость к разрушению.

  • Во-первых, благодаря большому содержанию в блоках древесины, дома возведённые из арболита, отличаются прекрасной звукоизоляцией. Причём это свойство стены приобретают даже без отделки. Когда же дом отштукатурен и произведены внутренние отделочные работы, звукоизоляционные свойства дополнительно возрастают.
  • Во-вторых, древесина, содержащаяся в стенах, отлично сохраняет тепло внутри дома и препятствует проникновению холода снаружи. При толщине стены из арболита равной 30см, теплозащита сравнима со стенами сложенными из кирпича и имеющими толщину не меньше одного метра.

Отзывы

Итак, разобравшись с достоинствами и недостатками арболита, перейдем к отзывам об арболитовых блоках.

Сергей, Самара: Два года назад прикупил дачный участок и построил на нем небольшой домик из арболитовых блоков. Что могу сказать – в принципе материал неплохой, если его правильно обшить снаружи. И это делать надо обязательно. Я лично использовал облицовочный кирпич. Делал все сам, потому что такая отделка несложная. Внутри дома штукатурка гипсовая и покраска водоэмульсионкой. Больше ничего для дачи и не надо.

Перт Петрович, Солнечногорск: Много читал об отзывах владельцев домов из арболита (плюсы и минусы дома), искал построенные из этого материала дома в округе и разговаривал с хозяевами. Все сходились во мнении, что для небольших строений это отличный выбор. Им легко строить, арболит некапризный, можно возводить из блоков, можно заливать раствором прямо в опалубку. В общем решил строить дачку из арболита.

Область использования арболита

Если вы решили заняться строительством дома из арболитовых блоков, отзывы обязательно стоит прочесть. Так, арболитовые изделия наиболее часто применяются в гражданском и промышленном строительстве при укреплении стен, теплоизоляции зданий и других конструкций, при возведении несущих систем. При этом потребители пользуются положительными качествами материала, пытаясь исключить отрицательные в виде возможности разрушения изделий от негативных факторов. Если применять арболит, то можно получить выгоды, выраженные в снижении затрат на строительство дома, понижении энергозатрат в процессе эксплуатации, а также оптимизации финансовых расходов. Помимо прочего, сроки возведения постройки будут существенно сокращены. Масса здания будет уменьшена, а качество жизни при применении экологически чистого материала будет улучшено. Все эти качества очень ценятся потребителями.

Если вы решили использовать арболитовые блоки, отзывы отрицательные тоже непременно стоит рассмотреть. Например, при необходимости возвести дом со значительным количеством этажей вам придется использовать другой строительный материал, а не арболит, так как он предназначен для малоэтажного строительства.

Однако по экономическим и техническим характеристикам подобные постройки способны конкурировать со зданиями из других материалов. Например, если выстраивать дом из кирпича, то процесс окажется длительным, а также дорогостоящим в противовес арболитовому строению. Дома из арболитовых блоков получаются теплыми, что ценится современным частным застройщиком. Арболит совершенно не страшится нагрузок: если допустимые значения будут превышены под воздействием внешних факторов, то материал не будет покрываться трещинами по типу, как пеноблок и кирпич, изделия при этом просто равномерно сожмутся.

Полезные рекомендации

Выбирая арболитовые панели, специалисты рекомендуют обращать внимание на такие моменты:

  • стоимость товара. Цена плиты ниже рыночной должна насторожить, так как дешевизна арболитовых плит может быть связана с тем, что при производстве были использованы не очень качественные материалы, а экологически чистые компоненты заменены на опасную для здоровья химию;
  • неоднородная консистенция плиты свидетельствует о нарушениях технологического процесса и низком качестве исходного продукта. Арболитовая плита ни в коем случае не должна расслаиваться;
  • вместо мелкой щепы при производстве плиты использовались опилки. От такого товара лучше отказаться, так как нарушения технологии производства сказываются на прочности и долговечности арболитовых плит;
  • визуально блоки должны выглядеть плотными, без резких перепадов цвета или оттенков.

Отзывы об арболите, плюсы и минусы домов из арболита

«весь дом построили за месяц вместе с крышей, еще месяц ушел на внутреннюю отделку и полы, так что долго ждать новоселья не пришлось»

Выбирал материал для строительства дачного домика. Друзья советуют разные варианты: кто-то брус, кто-то пеноблоки, кто-то предлагает сэндвич-панели.

Один из них, владелец дома из арболита, пригласил пожить у него в деревенском домике.

Удалось извлечь много полезной информации про арболитовые блоки, чем и спешу поделиться со всеми желающими.

Арболит – это такой композитный материал, состоящий из древесной щепы, залитой цементным раствором с добавлением различных присадок и пластификаторов для прочности и обеспечения совместимости компонентов друг с другом. Несмотря на то, что он не очень известен среди индивидуальных застройщиков, из него строят жилые дома, хозяйственные постройки, заборы, ограждения и многое другое. Среди его плюсов, приводимых на многих сайтах, в которых я сам сумел убедиться, отмечу следующие: оличная теплоизоляция, простой и недорогой фундамент, хорошая прочность и надежность.

Работали профессиональные строители, которые хвалили арболит за его легкость и очень простую установку. Кладется он как кирпич, на цементный раствор, только за счет больших размеров это происходит намного быстрее. От блока можно отпилить кусок любого размера, если необходима подгонка по месту. Если в материале есть какие-либо неровности (цемент при застывании их иногда образует), они легко устраняются изменением толщины кладочного раствора в необходимых местах.

В общем, дом очень понравился. Во всем чувствуется основательность и разумность. Теперь всерьез буду рассматривать арболит, как один из основных вариантов для собственного строительства. Если все получится так же хорошо, как и у моего знакомого, буду просто счастлив.

Арболит – отзывы владельцев домов

Вообще, какие имеются отзывы по данному строительному материалу? У строителей, использующих арболит, отзывы по этому строительному материалу самые различные. Естественно, как и любой другой строительный материал, совмещающий в себе функции несущего стенового элемента и утеплителя, арболит имеет свои плюсы и минусы.

Отзывы строителей по арболиту

Если говорить о том, какие арболит отзывы имеет со стороны строителей и отделочников, то их можно как раз разделить на две стадии строительства – возведение коробки и внутренняя и внешняя отделка стен.

Возведение коробки из арболита

Арболитом, как известно, называется разновидность щепобетона, которая позволяет возводить из блоков данного материала несущие стены до 3 этажей в высоту. При этом теплоизолирующие показатели материала столь высоки, что при толщине стены в средних регионах России вам уже не требуется дополнительное утепление. А толщина стены из арболита в 60 сантиметров снимает саму необходимость в монтаже дополнительного утеплителя и для северных районов.

Отзывы по арболиту от строителей на этапе возведения коробки самые положительные. Мало того, что этот материал позволяет в экономичном режиме возвести стены здания, так как не требует разделения на несущие конструкции и утеплитель. Этот материал еще и прекрасно режется, из него можно выкладывать не только прямоугольные, но и закругленные конструкции.

Вот отзыв от Владимира Щеглова, строителя, г. Вологда: «Арболит отличный строительный материал. Конечно, из него нельзя строить городские многоэтажки, зато для частного строительства самое то. Можно выкладывать из него стену сразу, без закладывания резерва на утеплитель или на монтаж каких либо плит. Можно использовать его внешнюю поверхность потом сразу под чистовую отделку или облицовку.

В нем крепеж держится нормально. Нормально он держит балки перекрытий, не крошится, как газобетон или газосиликат. И не надо думать, как же его раскроить, как, например, в случае с керамзитобетоном, который не пилится, а только ломается или крошится.

Ну и тепловые (теплоизолирующие – прим. ред.) характеристики у него на высоте. Можно не заморачиваться после ни с базальтовой ватой, ни с пенопластом. Дом получается не только возведен, но уже и утеплен. Конечно, не стоит сильно экономить и возводить тонкие стены в один блок. Так у вас и стены нормальной несущей не получится, и тепла никакого не будет. Строим в два, три блока – вот тогда получается прочная конструкция стены, не требующая дальнейшего утепления».

Внешняя и внутренняя отделка стен из арболита

Что касается вопроса внешней и внутренней отделки стен из арболита, то тут мнения разнятся. Отделочники, что занимаются, внутренней отделкой не всегда довольны.

Вот что говорит по этому поводу Семен Фрачко, отделочник, Пермь: «Со стенами из арболита изнутри постоянные косяки. Самый главный минус – арболит продувается всеми ветрами насквозь. Приходится штукатурить в обязательном порядке и снаружи и внутри. Иначе в доме постоянно будут сквозняки, и вы много денег потратите на отопление такого дома. Ровно сделать ничего не получается, не выпускают производители ровных блоков. Кладочники как наложили блоки так и сяк, нам, отделочникам, потом приходится резать, бить и шлифовать.

Самый главный плюс арболита – в нем спокойно держится любой крепеж. Вообще любой. Саморезы и гвозди даже без всякого дюбеля или патрона спокойно держатся в блоке. Если двери монтировать, дверные коробки, конные блоки – все делаешь без труда. Это не пустотные блоки, из которых все вываливается и не газовый пластилин, куда саморез только со специальным анкером».

Отзывы по арболиту владельцев домов

Послушаем, что же говорят владельцы домов про арболит, отзывы их мы приведем ниже. Сразу оговоримся, что среди владельцев есть те, кто въехал в уже готовые дома. А есть те, кто строил свой дом, начиная с первых колышков при разметке фундамента.

С одной стороны, мы имеем отзывы по арболиту от людей, которые сам этот материал в глаза не видели. Ведь он скрыт от них под внутренней и внешней чистовой отделкой.

С другой стороны, у нас есть мнение людей, которые лично отбирали и покупали блоки, которые руководили или самостоятельно осуществляли кладку блоков. Людей, которые занимались отделкой или нанимали и контролировали подрядчиков. Эти владельцы домов знают арболит как материал, что называется, «снаружи и изнутри».

Василий Каменский, Тюмень, купил готовый дом из арболита: «Мы переехали в свой дом в 2014 году. Повезло купить небольшой дом площадью 139 квадратных метров. При этом купили почти за ту же цену, что и продали свою городскую квартиру.

Что можно сказать о материале стен? Они (стены) из арболита. В доме тепло, хорошо дышится, очень приятный запах, нет затхлости, как в домах из бетона, я был у друзей.

Стены толстые, надежные, сразу видно, что дом хорошо построен. Зимой тепло. У нас газовый котел, так расход газа вполне устраивает».

А вот что пишут в отзывах те домовладельцы, что возводили свой дом сами с основания.

Сергей Сидорчук, Набережные Челны, сам строил дом из арболита: «Я выбрал этот материал именно потому, что не надо после возведения коробки что-то еще мудрить с утеплением стен. Берешь сразу нужную толщину. Считаешь теплосопротивление по калькулятору и закладываешь в план.

По покупке – ровные и хорошие блоки еще поискать. Плюс блоки, которые не будут разваливаться, все такие это щепобетон.

По доставке – да, выходит накладно. В своем регионе не всегда получается купить нормальные блоки. Мне вот пришлось везти из Кировской области. Это фуру заказывать плюс разгрузку здесь. Фура не смогла дойти до участка, пришлось нанимать кран-борт и таскать партиями.

По хранению – блоки купил осенью, лежали до весны и им хоть бы что. У соседа лежали в полиэтилене газоблоки – рассыпались за зиму. После этого он купил керамзитобетон и стал строить дом из него.

По кладке – кладутся нормально, можно ряд выдерживать, размеры позволяют. Режутся нормально. Перекрытия из доски 200х50 держат, плюс обрешетка плюс ЦСП 22 мм. Прочность хорошая.

По отделке – тут намучался. Сначала хотел зашить изнутри ГКЛ, но дует отовсюду. Решил оштукатурить. Снаружи пока не решил, что делать, может, тоже сделаю штукатурку. Так уже 2 года живем в доме».

Вот такие есть отзывы по арболиту от владельцев и строителей.


Дом из арболита своими руками – советы эксперта – Свой дом мечты

Поиск новых строительных материалов не прекращался никогда и идет на протяжении всей истории человечества. В ходе научно-практических изысканий был изобретен новый современный материал, арболит, который получил официальный государственный статус в 1983 году. Согласно ГОСТу этот материал отнесен к легким бетонам, имеющим заполнитель из органических веществ, который предназначен для возведения домов малой этажности. Характеристики арболита позволяют без труда построить дом своими руками.

Дом из арболита

Свойства арболита

Преимущества и недостатки

В процессе проектирования дома из деревобетона следует всесторонне изучить свойства и характеристики арболита. Основными преимуществами этого материала являются:

  • Хорошие показатели теплоизоляционных свойств. Присутствие в составе материала опилок древесины способствует повышению этого показателя. Теплая штукатурка, применяемая в современном строительстве, производится по аналогичному принципу.
  • Прочностные характеристики находятся на уровне показателей, которыми обладает шлакоблок, ракушняк или газобетон.
  • Срок эксплуатации не отличается от традиционных материалов при условии правильного выполнения технологических операций в ходе производства и соблюдения правил укладки и отделки.
  • Относительно небольшая масса арболитовых блоков существенно облегчает ведение работ с ними.
  • Производство материала достаточно простое и не сопряжено со значительными материальными затратами. Найти материалы для изготовления арболита своими силами не составляет труда, при этом можно обойтись без использования специального оборудования.
Арболитовые блоки

При всех положительных качествах арболита, материал не лишен ряда недостатков:

  • Присутствие в составе арболита значительного количества древесных опилок обуславливает подверженность его воздействию влаги, что может привести к разрушению материала. Для того, чтобы защитить материал от разрушения, применяется оштукатуривание поверхности блоков, которое, кроме того, придает им дополнительную прочность. Ситуация в данном случае подобна с той, когда при строительстве применяется ракушняк. Он также при отсутствии штукатурки хрупок и выкрашивается под влиянием внешних факторов. Нанесение штукатурки придает материалу высокую прочность.
  • Для мелких грызунов арболит может служить и жильем, и пищей. Чтобы ликвидировать эту проблему, создается цоколь из бетона с толщиной не менее 500 мм и высотой порядка полуметра. Прекратить атаки грызунов можно путем закладки сетки-рабицы под слой штукатурки.

Классификация блоков арболита

Материал подразделяется в зависимости от следующих признаков.
Плотность при полном высыхании:

  • 500 кг/ м. куб. – теплоизоляционный;
  • 500-850 кг/м. куб. – конструкционный.
Наполнитель

Состав наполнителя:

  • древесная щепа;
  • рисовые стебли и хлопчатник, остатки стеблей льна и конопли.

Назначение:

  • материалы, обладающие малой плотностью, применяют для устройства теплоизоляционного слоя помещений и для создания перегородок между комнатами, а также в качестве стен, которые не являются несущими;
  • при повышенной прочности материала, его используют при возведении стен, несущих нагрузку.

Технические характеристики

Прочностные характеристики арболита находятся в соответствии задачами, поставленными перед ним в соответствии с плотностью блока.

  • Средняя плотность зависит от используемых компонентов в качестве наполнителя и связующего вещества. При росте плотности происходит увеличение прочности и, соответственно, повышается класс материала.
  • Показатели теплопроводности увеличиваются с ростом количества связующего компонента в арболите. Повышение теплопроводности приводит к ухудшению прочностных свойств и потере конструкционных свойств.
  • Морозоустойчивость находится на уровне 25-50 циклов.
  • На степень усадки влияет плотность блока. Она возрастает при снижении этого показателя.
  • Водопоглощение составляет 45-80%, что значительно превосходит этот показатель у других материалов.
  • Паропроницаемость материала отличается высокими значениями, которые соответствуют аналогичному показателю древесины.
  • Огнестойкость материала находится на высоком уровне. Арболит не способен поддерживать процесс горения и обладает возможностью длительное время выдерживать воздействие высокой температуры.
  • Звукопроницаемость арболитных блоков находится на уровне, сопоставимом с натуральным деревом.
  • Максимальное число этажей зданий, сооруженных из арболита, не превышает трех.
  • Стоимость материала вполне доступна для массового потребителя.
Арболитовые блоки объединяют в себе свойства различных материалов

Технология изготовления арболитовых блоков своими руками

Процесс производства блоков из арболита настолько прост, что потребуется только умение правильно использовать бетономешалку и знание пропорций компонентов материала.

Основным компонентом является наполнитель из древесины, от которого зависят эксплуатационные свойства строительного материала. Согласно ГОСТу, его размер составляет 40х10х5 мм. При этом допускается присутствие опилок малого размера, доля которых в общем объеме не превышает 20%. Для получения высококачественного материала важным требованием является удаление из сырья сахара. С этой целью производят замачивание древесины с введением в раствор жидкого стекла. Этот процесс длится в течение восьмидесяти дней при постоянном перемешивании массы во избежание загнивания. Максимальный эффект достигается при использовании раствора оксидов кальция, которым обильно поливаются пиломатериалы.

Готовый блок

Время, необходимое для подготовки сырья, позволяет осуществить сборку форм, для производства блоков.

Форма представляет собой конструкцию, напоминающую ящик, на дне и стенках которого настилается линолеум. Это необходимо для облегчения процесса извлечения готовых блоков.

После того, как собрано определенное количество форм-опалубок и произошло полное высыхание древесного наполнителя, приступают к изготовлению блоков. Технология заключается в загрузке компонентов арболита в полость бетономешалки согласно пропорции. Состав материала определяется следующей пропорцией: на один мешок цемента требуется два мешка с песком и шесть мешков подготовленной древесной массы. Затем вводится вода и начитается перемешивание. В результате должна получиться не жидкая смесь, а влажная масса.

Смесь цемента и древесины необходимо загрузить в формы и тщательно утрамбовать. При окончании выполнения этих операций следует дать сутки, чтобы смесь могла высохнуть.

По окончании указанного срока необходимо бережно извлечь полученные блоки из форм, которые подлежат повторному использованию для изготовления следующей партии продукции. Применение изделий допускается при условии их полного высыхания. Для этого требуется не менее 3-4 дней.

Блоки из арболита: советы эксперта

Простота производственного процесса изготовления арболитовых блоков не снижает требований, предъявляемых к готовой продукции. При производстве этого строительного материала следует придерживаться описанных ниже рекомендаций.

  • При производстве необходимо применять помимо древесной стружки крупного размера, мелкие опилки. Это позволит снизить теплопроводность материала.
  • Правильно проведенное удаление сахара из древесины является гарантией отсутствия вспучивания арболита при его использовании в строительстве.
  • Важно, чтобы в процессе приготовления смеси происходило тщательное перемешивание. Выполнение этого условия позволит хорошо пропитать поры древесного материала.
  • Введение требуемых добавочных материалов в раствор позволяют придать арболиту специфические характеристики. В процентном соотношении их количество не должно быть больше 2-4% общего объема смеси.
  • Цемент, используемый при приготовлении смеси, должен быть марки М400, не ниже.
Блоки можно изготовить самостоятельно

Процесс возведения дома из арболита: пошаговая инструкция

Сооружение фундамента

Ленточный фундамент для дома из арболита

При обустройстве фундамента следует учитывать характеристики деревобетона. При возведении дома из арболита своими руками можно применить любой тип фундамента. Это связано с тем, что даже при существенной просадке сооружения не происходит растрескивания стены, выполненной из арболита, благодаря его свойству выдерживать значительные изгибающие нагрузки. Таким образом, имеется возможность применения подходящего фундамента, сооружение которого сопряжено с меньшими затратами. Считается, что наиболее подходящей конструкцией основания является фундамент с применением буронабивных свай или традиционный ленточный фундамент.

Следует помнить, что арболит обладает одним существенным недостатком – значительной влагопроницаемостью. Поэтому обязательно необходимо правильно организовать гидроизоляцию фундамента. Это мероприятие можно осуществить следующим образом:

  • сделать возвышение фундамента на уровне полуметра от земли;
  • соорудить подложку из кирпича, высотой в полметра.

Кладку арболитовых блоков производят с использованием известкового раствора, в который добавлен цемент в малых количествах.

Возведение стен

При строительстве дома из арболита своими руками важно не пренебрегать следующими рекомендациями:

  • Теплотехнические характеристики материала могут быть использованы в полной мере при условии, если не будет присутствия мостиков холода, которые приводят к существенным потерям тепла. Для их ликвидации необходимо применение технологии разрыва растворного шва, в котором используются деревянные планки.
  • Для того, чтобы предотвратить поглощение влаги, находящейся в цементном растворе, используют блоки, высушенные не в полной мере, или производят смачивание поверхности сухого материала.
  • Применение раствора с более жидкой консистенцией является еще одним решением описанной выше проблемы.
  • Использование арболита в строительстве подразумевает обязательную отделку его поверхности.
  • При необходимости применения нестандартных форм арболитового блока, желательно подвергать его механической обработке на месте. Это позволит сократить время строительства и денежные средства.
Строительство дома

Внешняя отделка

Поверхность блоков из деревобетона обладает шероховатостью, которая обеспечивает надежное сцепление арболита и штукатурки. При этом отпадает необходимость проведения дополнительных мероприятий по подготовке стен. В качестве облицовочного материала могут быть использованы и другие материалы. Кроме этого вполне возможно использование акрилоуретановой фасадной краски.

Внешняя отделка

Допускается отделка только такими материалами, которые имеют надежное сцепление с арболитом, выполняя при этом защитные функции. В случае, если поверхность стен неровная, допускается сооружение обрешетки из дерева.

Внутренняя отделка

Декорирование стен, расположенных внутри дома, не имеет ограничений. Единственным условием эксплуатации арболита в данном случае является влажность помещений, которая не должна быть более 75%.

Устройство крыши

Важным этапом строительства дома из арболитовых блоков своими руками является обустройство крыши. При ее сооружении важно правильно произвести перераспределение нагрузок, которые передаются на стены здания. Для решения этой задачи имеются различные способы, например, организация армированной стяжки из цементного раствора.

Устройство крыши

Главные ошибки при строительстве домов из арболита

Арболит — экологичный материал нового поколения, который идеально подходит для строительства домов. Технология строительства с использованием арболитовых блоков позволяет создавать прочные и теплые коттеджи. Однако иногда можно найти негативные отзывы о новом материале. Связаны они преимущественно с неправильным подходом к строительству и грубейшими нарушениями со стороны подрядчиков.

Чаще всего попадаются негативные отзывы о том, что дома из арболита холодные. Также встречается описание того, как стены дома пошли трещинами или покосились всего через год-два после строительных работ. Арболит в этом не виноват. Чтобы разобраться в сути проблемы, достаточно подробнее узнать о правилах кладки материала.

Проблема холодного дома

Чтобы дом из арболита был теплым, необходимо использовать при строительных работах специальную смесь с перлитом. Допускается также использование специального клея для ячеистого бетона. Дома, которые не радуют хорошей теплоизоляцией, строили по-другому. Рабочие использовали не перлит или клей, а обычный состав для кладки кирпича, в который входит цемент и песок.

Слой из бетонного раствора для кладки становится мостиком холода. Арболит холод не пропускает, зато он проникает через связующее звено между блоками. Более того, со временем цементная кладка может разрушаться — арболит вытягивает воду из материалов. Это приводит к дополнительным проблемам.

Чтобы дом из арболита был теплым, надо заказывать строительство только у специалистов, которые умеют отличать арболит от кирпича. Мастера должны быть в курсе, чем отличаются эти материалы. Только проверенные специалисты могут гарантировать соблюдение технологии. Арболит позволяет экономить при строительстве, но эта экономия не должна касаться найма специалистов.

Если вы уже построили дом, и он холодный, то единственное решение проблемы — дополнительное утепление. Только так можно устранить мостики холода и вернуть тепло в дом.

Трещины на стенах

Стены дома из арболита достаточно прочные, они могут выдерживать серьезную нагрузку. Обычно проблем с трещинами на стенах в таких постройках не бывает. Однако в любом случае при возведении домов необходимо использовать армирующий пояс. Армпояс — это монолитный элемент из бетона, который нужно обязательно предусмотреть между жилыми этажами, а также между цоколем и фундаментом.

Арблит по прочности превосходит газосиликатные блоки и отличается устойчивостью к разрыву, это далеко не хрупкий материал. Однако при подвижках грунта на стенах могут возникать дефекты. Чаще всего это даже не трещины, а перекосы. Возникают они по той простой причине, что застройщик не предусмотрел армпояс. Разумеется, подрядчик в этом случае смог предложить более привлекательную стоимость работ, сбросив цену до минимума. Многие владельцы участков покупаются на такие предложения и в дальнейшем сталкиваются с массой проблем.

Как избежать проблем

Чтобы избежать проблем при строительстве дома из арболита, важно:

  • Выбирать для строительства только проверенную компанию. В этом случае вы можете быть уверены, что работы будут проводиться строго с соблюдением технологии. Кроме того, надежная компания будет использовать качественный арболит. Проблемы при строительстве иногда возникают из-за использования материалов, которые не соответствуют стандартам.

  • Не искать самое выгодное по цене предложение. Надежные компании не могут сбросить цену до минимума. Качественный арболит тоже требует вложений. То же самое касается и других материалов, которые используются при строительстве.

  • Следовать правилу: доверяй, но проверяй. Заказчику стоит внимательно ознакомиться с технологией строительства из арболита. Это поможет увидеть те ошибки, которые допускает подрядчик, и вовремя остановить работу. Также стоит больше узнать о самом подрядчике. Некоторые компании занимаются разными работами, они мало что знают об арболите, но за работу возьмутся. Рекомендуется обращаться именно в специализированные фирмы. Некоторые из них сами занимаются производством материалов по проверенной технологии.

Арболит дискредитируют неблагонадежные подрядчики, которые строят дома, нарушая элементарные правила. При строительстве из блоков необходимо учитывать технологию. Тогда проблем не будет, и дом порадует владельца теплом и надежностью. Дополнительного утепления в качественном коттедже из арболита не требуется.

Строительство домов из арболитовых блоков в Омске под ключ – проекты и цены

Работаем в Омске по области

Наша строительная компания АрболитСтрой предоставляет услуги по строительству домов из арболитовых блоков под ключ, и работает не только в Омске, но и по области. Мы работаем в городах районах, микрорайонах: Азово, Большеречье, Большие Уки, Горьковское, Знаменское, Исилькуль, Калачинск, Колосовка, Кормиловка, Крутинка, Любинский, Марьяновка, Москаленки, Муромцево…
Посмотреть еще, Называевск, Нижняя Омка, Нововаршавка, Одесское, Оконешниково, Ростовка, Павлоградка, Полтавка, Русская Поляна, Саргатское, Седельниково, Таврическое, Тара, Тевриз, Тюкалинск, Усть-Ишим, Черлак, Шербакуль. Азово, Большеречье, Большие Уки, Горьковское, Знаменское, Исилькуль, Калачинск, Колосовка, Кормиловка, Крутинка, Любинский, Марьяновка, Москаленки, Муромцево, Называевск, Нижняя Омка, Нововаршавка, Одесское, Оконешниково, Ростовка, Павлоградка, Полтавка, Русская Поляна, Саргатское, Седельниково, Таврическое, Тара, Тевриз, Тюкалинск, Усть-Ишим, Черлак, Шербакуль, Городок Водников, Городок Нефтяников, 3-й микрорайон, Привокзальный, Звёздный, 40 лет Октября, Радуга, Кордный, Захламино, Куйбышевский, Заозёрный, Московка-2, 5-й микрорайон, СИБНИИСХОЗ, Чередовый, Порт-Артур, 12-й микрорайон, Солнечный, Попова, Московка, Чкаловский, 6-й микрорайон, Большая Островка, Омский Кристалл, Береговой, Чукреевка, Входной, Крутая Горка, квартал Долина нищих, микрорайон Рябиновка, район Старый Кировск, микрорайон Авиагородок, квартал Олтуга, поселок Чукреевка, Парковый микрорайон, 4-й микрорайон, 2-й микрорайон, Прибрежный микрорайон, поселок Рыбачий, Континентальный микрорайон, 1-й микрорайон, Тополиный микрорайон, 11-й микрорайон, поселок Каржас, микрорайон Аванград, поселок Садовый, поселок Омская Птицефабрика, поселок Линейный, поселок Дальний, 7-й Кирпичный поселок, микрорайон Булатово, поселок Светлый, поселок Телезавода, поселок Черёмуховское, микрорайон Просторный, поселок Черёмушки, поселок Новая Станица, поселок Армейский, поселок Волжский, Комсомольский городок, Космический микрорайон, поселок Чкалова, микрорайон Серебряный Берег, поселок Крутая Горка, поселок Большие Поля, поселок Николаевка, поселок Юбилейный, микрорайон Академический, микрорайон Старгород, поселок Энергетиков, квартал 1-й Кирпичный, поселок Козицкого, Амурский поселок, микрорайон Амурский-2, деревня Берлинка, микрорайон Осташково, поселок Биофабрика, поселок Степной, микрорайон Загородный Скрыть

Кондоминиумы и здания из дерева и бетонные конструкции в обзоре

Одно из важнейших решений, которые вам придется принять при переезде или переезде в Ванкувер, — это выбор нового дома. Необходимо учитывать множество факторов: местоположение, размер, возраст и, конечно же, конструкцию дома.

В этой статье мы сосредоточимся на преимуществах переезда в бетонный дом по сравнению с переездом в деревянный. Оба материала имеют разные сильные и слабые стороны, и мы будем исследовать эти характеристики.

Итак, приступим!

Преимущества бетонных домов

Сторонники бетона говорят, что переезд в бетонный дом дает несколько преимуществ, которых нельзя найти при переезде в деревянный дом. Некоторые из этих достоинств включают: акустическую конфиденциальность, долговечность и энергоэффективность.

The Globe and Mail сообщает, что строители кондоминиумов, в частности, продвигают преимущества бетона.

Риэлтор Sotheby’s Дэвид Томас, упомянутый в вышеупомянутой статье Globe and Mail, говорит, что бетон, как правило, является более предпочтительным материалом для строительства домов в климате Западного побережья, таком как метро Ванкувера.

«Древесина не совсем идеальна в качестве строительного материала, поскольку она расширяется и сжимается», — сказал Дэвид. «Бетон более прочный».

Конфиденциальность также является большой проблемой.

Дэвид также сказал, что в подвале одного деревянного дома он слышал почти каждое слово, сказанное соседями наверху.

Бетонные дома часто дороже, но защитники говорят, что такие дома обычно лучше окупаются. Его стоимость не обесценивается, потому что он более прочный.

Хани Ламмам, вице-президент Cressey Development, сказал в вышеприведенной статье Globe and Mail, что это особенно верно, если вы переезжаете в квартиру в метро Ванкувера.

Он сказал, что дерево «может быть долговечным, если защищено, но эти деревянные каркасные здания, похоже, не прослужат так долго. В многосемейных условиях обслуживание затруднено. Трудно мотивировать группы владельцев заниматься техобслуживанием. Бетонную форму здания проще поддерживать ».

Почему лучше переехать в деревянный дом, чем в бетонный

Сторонники деревянных домов говорят, что такие дома зачастую более доступны по цене и экологически безопасны.

Согласно Kuusamo Log Houses, деревянные дома строятся быстрее, чем дома из камня или бетона. Они говорят, что это означает «значительную денежную экономию».

Следующим важным аргументом в пользу древесины является то, что она безвредна для окружающей среды.

Архитектурный журнал Freshome.com утверждает, что дерево — единственный строительный материал, не содержащий углерода. И это справедливо даже с учетом времени на транспортировку!

Кроме того, в вышеупомянутой статье также говорится, что деревянные дома действительно поглощают и накапливают CO2, что может даже помочь очистить окружающий воздух.

Наконец-то неплохо выглядит!

Дерево — универсальный материал, позволяющий дизайнерам использовать его творчески.

Дерево может быть окрашено в любой цвет, покрыто лаком, вощено, вырезано, вырезано, склеено и прибито гвоздями. Конечный результат может придать ему особую красоту.

Спросите себя, каковы ваши приоритеты!

Так какой дом лучше? Все зависит от того, чего вы хотите от своего нового дома. И это также зависит от того, планируете ли вы переехать в кондоминиум или хотите переехать в дом в метро Ванкувера.

Бетон кажется более прочным и легким в уходе. Но это еще и дороже.

Древесина дешевле, зеленее, но не так вынослива. Но в этом есть и своя прелесть.

Все сводится к тому, что вы цените в доме!

Свяжитесь с Ferguson Moving

Как ведущая компания по переезду в Ванкувере, мы здесь, чтобы помочь организовать все, чтобы ваш следующий переезд прошел как можно более плавно!

Если вы планируете переехать в Ванкувер или переехать в Ванкувер из-за границы, для решения всех ваших задач по перемещению и хранению, свяжитесь с Ferguson Moving and Storage по телефону 604-922-2212 или узнайте больше о нас онлайн сегодня!

Откройте для себя солидные преимущества бетонных домов

Если ваше представление о бетонном доме — это здание, напоминающее бункер на поле битвы, пора пересмотреть.Большинство бетонных домов в наши дни выглядят так же, как обычные дома с деревянным каркасом, но в них есть гораздо больше, чем кажется на первый взгляд. Бетонные дома строятся разными способами. Большинство из них — особенно в подверженных штормам прибрежных районах — имеют традиционные стены из бетонных блоков. Но все больше и больше строителей выбирают формы из пенобетона (ICF) с их дополнительной изоляционной ценностью и простотой использования. Другие подходы включают в себя монолитные и съемные бетонные формы (RCF), системы панелей и новые методы с использованием пенобетона или напыляемого бетона.

Какими бы ни были постройки, бетонные дома предлагают домовладельцам серьезные преимущества:

Прочность. Способные противостоять ветру со скоростью 250 миль в час и переносимым ветром обломкам, штормостойкость бетонных домов — это карта № 1 для людей в зонах ураганов и торнадо, — говорит Дэйв Пфанмиллер из Security Building Corporation, дома RCF. строитель в Северной Каролине.

Энергоэффективность. По словам Пфанмиллера, благодаря высоким ценам на энергоносители это преимущество является «вторым» в привлечении покупателей к бетонным домам. Тепловая масса стен и плотные уплотнения в стыках позволяют бетонным домам превосходно удерживать кондиционированный воздух и поддерживать экстремальные температуры.

Контроль температуры. Плотная ограждающая конструкция также означает, что в бетонных домах меньше горячих и холодных зон и меньше сквозняков.

Шумоподавление. Бетонные стены отфильтровывают шум снаружи.

Прочность. «Бетон не содержит насекомых и не гниет, которые могут привести к разрушению каркасных домов», — говорит Пфанмиллер. Срок службы бетонных домов исчисляется веками.

Огнестойкость. Если дом загорится, бетон не загорится и не даст возгоранию распространиться.

Зеленое строительство. Они не только требуют меньше энергии для отопления и охлаждения, но и дома с бетонными стенами также экономят ресурсы за счет использования меньшего количества изделий из древесины. Обычно брус используется только для внутренней отделки. Они могут обеспечить здоровую окружающую среду с меньшим количеством переносимых воздухом аллергенов, плесени и загрязняющих веществ, чем большинство каркасных домов, и имеют более чистый воздух в помещении.

Экономическая ценность. Хотя строительство бетонных домов обычно обходится дороже, чем строительство каркасных домов, однажды построенные, они представляют собой настоящую машину экономии из-за более низких затрат на коммунальные услуги.

Бетон против. Фундаменты из дерева :: Premium Home Inspections

Независимо от того, покупаете ли вы дом или строите его, фундамент всегда будет главной достопримечательностью — в конце концов, он поддерживает всю конструкцию. Клиенты Home Inspection часто спрашивают, какой материал наиболее полезен, или выражают озабоченность по поводу существующего деревянного фундамента, поэтому давайте разберем плюсы и минусы этих материалов.

Независимо от того, деревянный или бетонный фундамент, чрезвычайно важно, чтобы дренаж с поверхности проводился вдали от дома.Это означает перестановку водосточных желобов из водосточных желобов на расстоянии не менее 6 футов от фундаментной стены и организацию земли вокруг дома с уклоном не менее 1 дюйма на фут на расстоянии 6 футов (если это невозможно, квалифицированный подрядчик могу порекомендовать другие варианты). Это предотвращает чрезмерное гидростатическое давление, оказываемое на стену из-за тяжелых грунтов, насыщенных водой, и давление мороза (которое намного сильнее) при замерзании насыщенного грунта.

ПЛИТОЙ БЕТОН

Наливной бетон представляет собой прочную бетонную стену.Около двух третей всех фундаментов — это заливка из бетона — это, безусловно, самый популярный выбор из-за долговечности использования под землей и того факта, что бетон легко доступен, что делает его доступным. В новом строительстве принято армировать заливной бетон стальными стержнями для увеличения плотности и прочности, что увеличивает стоимость.

Эти стены в основном склонны к растрескиванию, но, как правило, довольно эффективно противостоят проникновению воды, особенно когда во время строительства применяется гидроизоляционная мембрана.В заливном бетоне используются большие куски гравия по сравнению с бетонным блоком, поэтому наиболее частой ошибкой при установке является недостаточная «утрамбовка». Утрамбовка — это использование вибрации для предотвращения комкования гравия внутри бетонной смеси, что может привести к образованию слабых участков в стене.

БЕТОННЫЙ БЛОК

Стены из бетонных блоков более трудоемки, требуя раствора на всех стыках, соединяющих блоки. Эти блоки создают внутри стены пустотелую сердцевину, которая обычно заполняется бетоном и армируется стальными стержнями.Стены из бетонных блоков более восприимчивы к проникновению воды, чем твердый бетон, из-за большого количества стыков. Фундаменты блочных стен распространены в домах, построенных до 1965 года, и иногда их устраивают без раствора и / или без заполнения пустотелого ядра бетоном. Плохие сооружения, подобные этим, как правило, очень восприимчивы к структурным сдвигам и проникновению воды.

ДЕРЕВЯННЫЙ ФОНД

Деревянный фундамент строится из дерева, прошедшего специальную обработку, препятствующую гниению.Эти фундаменты могут создать более теплый подвал в холодную погоду и могут быть более рентабельными для изолированных строительных площадок, где бетон недоступен или его транспортировка будет дорогостоящей. Однако соприкосновение дерева с почвой никогда не было отличной идеей. Когда плохой дренаж поверхности вызывает повреждение бетонного фундамента, это может привести к растрескиванию — обычно трещины можно залатать. Повреждение деревянного основания влагой означает повреждение гнили, и когда гниль присутствует, она имеет тенденцию распространяться на соседние участки (гниль на самом деле представляет собой грибок, например плесень).Если вы планируете построить дом на деревянном фундаменте, чрезвычайно важно контролировать поверхностный дренаж, чтобы вода не выходила где-то рядом с фундаментной стеной. Если вы покупаете дом с деревянным фундаментом, вам следует попросить инженера-строителя проанализировать его, чтобы определить предполагаемый оставшийся срок службы, и обязательно немедленно устранить все проблемы с дренажем поверхности.

Автор:

ДОНОВАН ИЛЛИГ

Инспектор по дому и эколог

Premium Home Inspections Ltd.

250-617-3378 | [email protected]

Лицензия CPBC № 71217

Преимущества жизни в доме ICF

Изолированные бетонные формы (ICF) становятся все более популярными в качестве строительных материалов для дома, и по мере роста спроса на дома с высокими эксплуатационными характеристиками растет и интерес к ICF.

Они предлагают множество преимуществ, таких как более низкие счета за электроэнергию, более быстрое строительство, меньшее обслуживание и более тихие интерьеры, но основными причинами их растущей популярности являются их замечательная энергоэффективность и сила.

Нет необходимости идти на компромисс в отношении эстетики. Архитекторы могут спроектировать дом ICF так, чтобы он выглядел так же, как дом с деревянным каркасом, и при этом пользоваться всеми дополнительными преимуществами строительства из бетона. План этажа может соответствовать практически любому стилю, а ICF совместимы со всеми популярными видами внутренней и внешней отделки.

Ключ ко всему этому — замечательное сочетание пены и бетона. Независимо от выбранной марки ICF, все они состоят из двух жестких пенополистирольных панелей, между которыми расположена сердцевина из железобетона.Бетон обеспечивает исключительную прочность и тепловую массу; пена обеспечивает непрерывный слой высокоэффективной изоляции и служит идеальным субстратом для многих видов отделки.

Энергоэффективность

Давайте сначала поговорим об энергоэффективности.

Эксперты по эффективности используют тест с помощью вентилятора с дверцей, чтобы определить степень сквозняков в доме, измеренную в воздухообменах в час (ACH).

На протяжении многих лет эксперты ICF говорили о «производительности R-Value». Эти цифры невозможно было проверить, и этот термин, к счастью, исчез.Но концепция остается верной: фактические энергетические характеристики стены ICF намного превышают ее номинальное значение изоляции, как в лаборатории, так и в реальном мире. Это связано с сочетанием трех факторов: большей теплоизоляции, меньшего проникновения воздуха и массивных стен.

Более высокие номинальные, непрерывные значения R: R в «R-Value» обозначает сопротивление, и чем выше R-Value, тем лучше стена сопротивляется потоку тепла.

Пенопласт

EPS, из которого изготавливают ICF, является одним из лучших изоляционных материалов, которые когда-либо были изобретены.Представьте себе одноразовую чашку из пенопласта, где 1/8 дюйма пенополистирола — это все, что нужно, чтобы удобно отделить вашу руку от горячего напитка. ICF обычно имеют пятидюймовую изоляцию из пенополистирола с испытанным значением изоляции R-22 или R-26. Некоторые производители ICF предлагают еще более толстые боковины с проверенными значениями R-32 или даже R-40.

Кроме того, эта изоляция является сплошной. При каркасной конструкции средняя каркасная стена состоит на 25% из дерева, поэтому даже несмотря на то, что стекловолокно или целлюлоза могут иметь класс R-13 (для 2 × 4) или R-19 (для 2 × 6), изоляция «всей стены» значение значительно меньше.

Наконец, с ICF владелец может гарантировать непрерывную изоляцию без зазоров и ошибок при установке.

Герметичная конструкция: R-значения неточно отражают реальные условия, отчасти потому, что лабораторные испытания не учитывают такие вопросы, как уровень воздушного потока через стену. Любой, кто жил в доме с сквозняками, когда на улице воет зимний шторм, знает, насколько сильно инфильтрация воздуха влияет на счета за отопление.

Эксперты по эффективности используют испытание дверцей воздуходувки для определения воздухообмена в час.В современном, хорошо построенном доме с домашней оберткой и конопаткой обычно проверяется от трех до шести ACH. Дома ICF обычно тестируют на уровне менее 0,5 ACH. Даже ураганный ветер не может пробиться сквозь твердый бетон толщиной от четырех до шести дюймов.

Thermal Mass: Многие исторические здания на юго-западе Америки имеют приятно прохладные интерьеры, даже когда жаркое летнее солнце уже несколько часов палит их. Секрет кроется в их глинобитных стенах, обычно толщиной в несколько футов, которые нагреваются часами.А когда солнце садится и температура падает, накопленное тепло сохраняет комфорт в салоне большую часть ночи. Это явление, называемое термической задержкой или демпфированием температуры, связано с массой стен.

Тяжелые стены нагреваются в течение нескольких часов в течение дня. Таким образом, накопленное тепло сохраняет комфорт в салоне даже при низких температурах ночью.

Как и саман, стены из ICF используют тепловую массу. Даже в скромном доме ICF используются десятки ярдов бетона, и этот вес создает тепловую задержку в структурах ICF, смягчая перепады температуры.

Ассоциация производителей ICF (ICFMA) и Ассоциация портландцемента (PCA) имеют обширные данные испытаний, подтверждающие впечатляющую экономию энергии с помощью ICF.

Проще говоря, строительство ICF сокращает счета за электроэнергию вдвое. Если будут предприняты дополнительные меры, такие как надлежащая изоляция чердака, качественные окна и двери, а также высокоэффективная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха надлежащего размера, то экономия может быть еще больше.

Безопасность
Дома

ICF предлагают уровень безопасности, с которым не может сравниться никакая другая строительная система.Они более чем в 10 раз прочнее каркасных конструкций и в несколько раз прочнее конструкции из «шлакоблоков» КМУ. Это естественный результат того, что внешние стены сделаны из прочного железобетона.

Эти три дома ICF в Сан-Бернардино были единственными выжившими в этом районе после разрушительного пожара 2007 года.

домов ICF пережили лесные пожары, попытки поджогов, ураганы и торнадо, штормовые волны и пьяных водителей. Военные и правоохранительные органы отдают предпочтение конструкции ICF, поскольку она обеспечивает баллистическую защиту и защиту от взрыва.

Несколько лет назад страховая отрасль ввела в действие программу поощрения домовладельцев к более долговечному строительству. Программа «Укрепленные… для более безопасной жизни» особо поощряет использование ICF. В некоторых районах страны страховые компании предоставляют скидки на «укрепленные» дома или дома ICF в целом.

Как можно догадаться, для строительства дома, устойчивого к стихийным бедствиям, нужны не только стены из ICF. Ударопрочные окна, металлические штормовые ставни на всех проемах и устойчивая к бедствиям крыша — все это популярные обновления для домовладельцев, заботящихся о безопасности.

Тем не менее, многие эксперты считают, что ICF являются наиболее экономичным и эстетичным способом защиты пассажиров и их имущества от стихийных бедствий.

Когда бушующий лесной пожар охватил пригород Сан-Диего осенью 2007 года, он вынудил более полумиллиона человек покинуть свои дома и разрушил более 2000 жилых домов. На одной из пригородных улиц Сан-Бернардино все дома в квартале были сожжены дотла, за исключением трех домов ICF, которые фотограф из газеты запечатлел практически целыми и невредимыми среди окружавших его обугленных обломков.

Вопреки распространенному мнению, пена, используемая в ICF, не горит. Он расплавится, если подвергнуть его воздействию высокой температуры, но не будет способствовать разжиганию огня. Фактически, он практически «самозатухающий» благодаря антипирену, который все ведущие производители ICF добавляют в пенополистирол.

Этот прибрежный дом в Нью-Джерси выдержал ураган Сэнди, когда все вокруг превратились в руины.

Другие примечательные примеры домов ICF, которые выдержали катастрофу, включают дом на берегу моря в Нью-Джерси, который выдержал супер-шторм Сэнди, несмотря на то, что сайдинг был смыт обрушивающимися волнами, и дом ICF на побережье Мексиканского залива, который выдержал 20-футовый штормовой нагон, вызванный Ураган Катрина, который обрушил остальную часть района до основания.

Звукопоглощение

Несколько лет назад 75 домовладельцев ICF были опрошены на предмет того, какие особенности они больше всего ценят в своих домах ICF. Неудивительно, что энергоэффективность и устойчивость к стихийным бедствиям возглавили список. Но пособия номер три и четыре были комфортными и тихими.

Фактически, более 60% домовладельцев ICF отметили тишину в своих домах по сравнению с 2% домовладельцев с деревянными каркасами. Это происходит, опять же, из-за звукопоглощающих свойств пенополистирола.

Питер Вандерверф, проводивший исследование, сказал: «Многие домовладельцы сказали, что их самым большим сюрпризом при переезде в дом ICF была разница в уровне шума… Владельцы ICF снова и снова рассказывали две общие истории:« Я выглянул в окно и увидел движение на дороге, но я его не слышал »и« Однажды утром, разговаривая с моим соседом, он спросил, не разбудила ли меня гроза накануне вечером. Но до этого момента я даже не подозревал, что он у нас есть ».

Большинство ICF с шестидюймовым бетонным сердечником имеют рейтинг STC от 50 до 55, что означает, что через стену ICF проникает только от четверти до одной восьмой количества звука по сравнению с деревянным каркасом.

Это стало основным коммерческим аргументом. Разработчики используют ICF для устранения передачи звука между кинотеатрами в мультиплексных кинотеатрах и между единицами в многоквартирных домах.

Варианты конструкции

Как уже отмечалось, утепленная бетонная опалубка может быть адаптирована практически к любому жилому или коммерческому проекту.

Адаптация плана для ICF обычно начинается с вытягивания наружных стен на несколько дюймов наружу для размещения более толстых стен.Другие архитектурные изюминки на самом деле проще с ICF. Можно легко разместить длинные прозрачные пролеты, потому что стены могут выдерживать нагрузки и стальные балки, которые требуются для этих конструкций. В сейсмических зонах окна могут быть увеличены, а в северных регионах возможно зимнее строительство.

Хотя стены ICF кардинально отличаются от каркасных конструкций, обшитых фанерой, на самом деле с ними легче работать с большинством видов внешней отделки. Подложка из пенопласта идеально подходит для отделки штукатуркой на цементной основе или фактурного акрила.Кирпич, камень и искусственный камень также легче укладывать на ICF, чем на каркас, поскольку не требуется дополнительной пароизоляции (в большинстве регионов). Также популярен сайдинг — винил, дерево или цементная плита. Это так же просто, как прикрепить материал к планкам обшивки ICF, четко обозначенным на внешней стороне форм.

Стоимость

Невероятно, но стоимость жизни в доме ICF не выше — а может быть и дешевле — чем в обычном доме. При тщательном планировании и учете экономии на коммунальных услугах ежемесячные расходы на проживание в доме ICF могут быть дешевле.

В большинстве районов страны строительство ICF лишь ненамного дороже деревянного; в национальном масштабе стоимость строительства дома ICF на 3–5% выше, чем стоимость деревянного каркаса. Это примерно на 10 000 долларов больше за дом за 250 000 долларов. Финансируется за счет обычной 30-летней ссуды под 5%, что составляет дополнительные 55 долларов на ежемесячную ипотеку. Однако, поскольку домовладелец будет экономить по крайней мере столько же на счетах за электроэнергию, фактические ежемесячные денежные затраты будут меньше. Другими словами, ежемесячная стоимость «ипотеки плюс коммунальные услуги» в доме ICF на самом деле меньше.

Все остальные преимущества, такие как устойчивые к стихийным бедствиям стены, тихий интерьер и меньшая потребность в обслуживании, являются дополнительными бонусами без дополнительных затрат.

Продажа бетонного дома — Mark King Properties

Если вы пытались продать свой бетонный строительный дом через агента по недвижимости, вы могли обнаружить, что продажи проваливаются из-за того, что ипотечные компании не были готовы предоставить ссуду на это имущество. Эти типы домов иногда называют корнуоллскими домами.

В этой статье о том, как продать бетонный дом, мы смотрим на:

  • Почему сложно продать бетонные строительные дома
  • Как продать бетонный строительный дом по хорошей цене
  • Кто мог бы купить бетонный дом
  • Типы бетонных домов
  • Обзор других типов домов нестандартной конструкции

Итак, что такое бетонный дом и почему его сложно продать?

Спрос на нестандартные дома современной постройки обычно ограничен, так как многие люди теперь осознают трудности, связанные с их владением.

Бетонные системы можно разделить на сборные железобетонные конструкции или монолитные бетонные конструкции. Сборные железобетонные системы производились за пределами объекта и соединялись вместе на месте, в то время как системы из монолитного бетона заливались на месте в деревянную «опалубку», называемую опалубкой.

Бетонные дома системной постройки бывает сложно идентифицировать.

Многие из них были отремонтированы, с новой отделкой, новыми крышами и замененными окнами, замаскировавшими характеристики оригинального здания.Дымоходы, построенные из бетонных блоков, иногда указывают на то, что дом может иметь бетонную конструкцию.

После Второй мировой войны были построены бетонные дома, чтобы удовлетворить внезапный спрос на жилье. Самым распространенным типом бетонных домов был сборный железобетон.

Их было легко собрать и собрать. Они были дешевыми и, следовательно, доступными для многих. Многие из объектов недвижимости в КНР изначально были построены в качестве жилья местных властей или муниципальных властей, но с годами многие из них были приобретены в частном порядке.

Дома обычно были облицованы кирпичом или деревом. Иногда партийные стены были из кирпича (так называемая конструкция с поперечными стенами), с рамой, образующей передний и задний фасады.

Стены были изготовлены на заводе из стальных стержней (также известных как сборные конструкции), что позволило снизить затраты, поскольку кладка кирпича была более длительным и более дорогостоящим процессом. Позже было обнаружено, что стержни внутри подвержены ржавчине. Уменьшение прочности стержней заставило покупателей нервничать, и люди стали проявлять особую осторожность при покупке такого типа недвижимости.В свою очередь, ипотечные кредиторы теперь чувствуют, что риски иногда слишком велики, чтобы рассматривать возможность покупки конкретного строительного объекта.

Неудивительно, что дефекты обычно связаны с влажностью и последующим гниением древесины. Попадание влаги может быть следствием нарушения герметичности.

Конденсация также представляет опасность. За внутренней декоративной отделкой стен следует установить пароизоляцию, но во многих случаях паропропускание было установлено плохо или впоследствии было случайно повреждено домовладельцем.

Аналогичным образом, полностью изолированные полости могут привести к накоплению влаги в стене. Еще одна проблема, вызывающая беспокойство в примерах облицовки кирпичом, — это различное движение между деревянным каркасом и кирпичной кладкой, что приводит к растрескиванию, а иногда и искривлению внешней обшивки кирпича.

Другие типы бетонных домов

Бетонные дома монтируются на месте или сборные / сборные. Есть много типов, представляющих разных производителей. Некоторые из названий строительных компаний и типов включают: Airey, Bison, Cornish, Corvus, Cruden, Dorran, Kencast, Wimpey No Fines, Reema Hollow Form Houses, BISF, Laing Easy Form и другие.

Деревянные дома и дома с деревянным каркасом

Дома с деревянным каркасом в различных формах могут считаться опасными из-за того, что у них мало фундамента или нет. Они также могут представлять большую опасность пожара, чем стандартные здания, и в случае затопления пострадают больше.

Асбест Строительство

Асбест использовался в строительстве примерно до 1970 года, в том числе в бетонной облицовке и панелях для стен, потолков и черепицы некоторых домов.

Дома из асбеста не представляют опасности для жителей, если они не повреждены или не повреждены.

Тем не менее, некоторые кредиторы не принимают дома с определенными типами конструкций из асбеста или могут запросить специальное обследование асбеста в дополнение к оценке.

Гофрированное железо

Дома с гофрированной железной крышей могут иметь проблемы с коррозией, которая может привести к потере прочности и целостности конструкции. Это может привести к тому, что они не будут заложены или оценены инспектором по заниженной стоимости.

Кто может купить бетонный дом

Если вы планируете продать свой бетонный дом, вы должны знать, что ваши вероятные покупатели ограничиваются только покупателями за наличные, даже если у вас уже есть ипотечный кредит на недвижимость.

Можно ли закладывать бетонные дома?

Возможность привлечения ипотечного финансирования под дом может быть проблемой для потенциальных покупателей нетрадиционных домов. Даже покупатели за наличные могут быть обеспокоены тем, что будущая возможность продажи их собственности может быть поставлена ​​под угрозу, если собственность будет отклонена для целей ссуды.У каждого кредитора есть свой собственный набор требований, и есть ряд домов, не включенных в указанный список дефектных домов, которые по-прежнему считаются неприемлемыми для обеспечения ссуды.

В целом, проблемы с возможностью получения ипотеки могут возникать в случае домов из сборного железобетона, которые не подлежали утвержденной схеме ремонта, монолитных бетонных домов с сильными трещинами, домов с деревянным каркасом, построенных между 1945 и 1970 г., а также с полностью изолированными полостями независимо от возраста.

Другие, например, многие дома со стальным каркасом, могут быть приемлемы в качестве обеспечения ссуды — при условии полного обследования здания. Каркасные дома существуют уже много сотен лет. Однако есть ряд специфических проблем с теми, которые были построены в 1940-х, 50-х и 60-х годах.

Вот почему покупатель за наличные может снять весь связанный с этим стресс, поскольку ему не понадобится банк или ипотека для финансирования покупки, и поэтому отчеты об обследовании с большей вероятностью будут применяться только для того, чтобы покупатель за наличные деньги знал, сколько строительных работ нужно будет предпринять.

Выше показан пример конструкции с поперечными стенами: передние и задние фасады имеют деревянный каркас и облицованы обшивкой из обшивки. Структурные нагрузки воспринимаются стенами, построенными из кирпича.

Вот краткое изложение некоторых других типов конструкций, для справки:

  • Сборный бетон (очень распространенный в послевоенной Англии)
  • Стены из стекла
  • Стены из бетона
  • Стены из металла
  • Деревянные стены
  • Конструкция Stramit
  • Дома со стальным каркасом
  • Каркасы из дерева для дома
  • Каменные стены из кремня
  • Конструкция из прутьев и мазков
  • Стены или рамы из гофрированного железа
  • Стены из асбеста
Конструкция

Когда вы смотрите на свою крышу, есть несколько различных элементов, которые могут сделать ее нестандартной конструкцией.

Кроме того, некоторые материалы, такие как асфальт, бетон, войлок и древесина, солома, черепица или стекло, могут считаться нестандартными.

Наиболее распространенные нестандартные варианты крыш:

  • Асбестовые крыши
  • Асфальтовые крыши
  • Бетонные крыши
  • Стальные крыши
  • Крыши из гофрированного железа
  • Кровли из фетра и дерева
  • черепица
  • Стеклянная черепица
  • Крыши Stramit
  • Пластиковые крыши
  • Крыши из стекловолокна

Если у вас есть что-либо из вышеперечисленного, ваш дом попадет в нестандартную категорию.

Почему ипотечные компании не любят ссужать бетонные дома?

Ипотечные компании должны быть уверены, что они могут вернуть свои деньги после ссуды под недвижимость. Чтобы это было определенно, ипотечным компаниям важна история дома. Материал, используемый для строительства дома, должен выдержать испытание временем, и, когда дело доходит до перепродажи, они должны быть уверены, что геодезисты предоставят собственности все необходимое. К сожалению, ржавление стальных стержней и разрушение бетонных панелей обычно являются серьезной проблемой для ипотечных кредиторов.

Еще одна область, вызывающая беспокойство как в сборных железобетонных изделиях, так и в монолитных системах, — это качество тепловых характеристик, которое, как правило, является низким. Было обнаружено, что большое количество бетонных домов страдает от чрезмерных потерь тепла, поверхностной конденсации, приводящей к росту плесени, и проникновению дождевой воды.

Как продать дом из бетонной конструкции

Есть два основных варианта, кому вы можете продать этот тип собственности.

  1. Продайте местному покупателю за наличные и избегайте необходимости привлекать ипотечную компанию.Здесь, в Mark King Properties, мы покупаем любой дом, даже если это дом бетонной конструкции.
  2. Оплатите реконструкцию объекта недвижимости, в том числе снятие бетонных панелей и переоборудование объекта обратно в кирпич. Пока есть сертификат PRC, это откроет возможности для некоторых ипотечных кредиторов, чтобы помочь в покупке собственности. Этот второй вариант представляет собой сложную строительную задачу и занимает около 8-12 недель. В этот период он не будет пригоден для жилья.Если фундаменты нуждаются в реконструкции, этот срок увеличивается. Стоимость материалов и рабочей силы, а также необходимость в новых окнах могут означать, что этот вариант станет недоступным для многих.

Большая часть продаж бетонной строительной недвижимости осуществляется покупателями за наличные. Это быстрый и простой вариант, поскольку в нем нет ипотечного кредитора. Местный покупатель за наличные, который знает ваш район, избавит вас от хлопот, связанных с продажей этого типа собственности, и хотя вы можете ожидать от него более низкого предложения за услуги, уверенность в продаже — это то, что люди считают бесценным.

Что делать Далее

Каждый объект недвижимости необходимо оценивать на индивидуальной основе, принимая во внимание форму строительства и риски любых связанных дефектов. Если вы подумываете о продаже бетонного дома или у вас есть дополнительные вопросы, свяжитесь с нами здесь, в Mark King Properties, мы можем бесплатно осмотреть и предложить недвижимость. Мы — валлийский бизнес с более чем 20-летним опытом покупки всевозможной недвижимости в Южном Уэльсе.Смотрите наши обзоры здесь. Мы будем рады поговорить с вами и помочь вам в процессе продажи. Вы можете заказать обратный звонок у нас, заполнив эту простую форму, нажмите здесь, чтобы начать.

Неважно, из чего сделан дом. Независимо от размера, возраста, состояния или содержания, Mark King предлагает быструю продажу частного дома для всех.

Есть специализированные кредиторы, которые предлагают нестандартную строительную ипотеку.

Разделение вещей на «стандартные» и «нестандартные» — это способ для кредиторов снизить свои риски.Поэтому, как правило, нестандартная недвижимость считается более рискованной, и поэтому ее труднее финансировать.

Но, как вы понимаете, нестандартные свойства не являются одинаково надежными, и каждый кредитор имеет свои собственные критерии, отдавая предпочтение определенным нестандартным свойствам над другими.

На самом деле, существует множество необычных свойств, которые со структурной точки зрения вполне приемлемы. Однако это не означает, что не склонный к риску кредитор предложит вам ипотеку на дом нестандартной постройки, если он каким-либо образом нарушает их критерии.Возможно, вам придется поискать дальше.

Продолжительность жизни дома: 50, 100 или 200 лет?

Как долго прослужит дом?

Продолжительность жизни деревянно-каркасного дома с бетонным фундаментом может превышать сто лет при условии надлежащего ухода и ухода за домом. Естественно, дома, построенные из качественных материалов и с хорошей отделкой, прослужат дольше, чем дома, построенные плохо.

Половина домов в США, построенных до 1980 г.

По оценкам, около 38% домов в U.S. были построены до 1970 года, и, по данным опроса Бюро переписи населения США, им сейчас более 49 лет.

Дома старше 200 лет

Дома не только пересекают 100-летнюю отметку, но и могут прослужить 100 лет. В Европе есть много домов, замков и построек, которые существовали веками, частично из-за материалов, таких как камень, кирпич и бетон, из которых они были построены. В Соединенных Штатах дома двухсотлетней давности можно найти во многих штатах, и иногда некоторые из них продаются на ежедневных торгах недвижимостью.

Техническое обслуживание и модернизация

В старых домах, как правило, будут заменены крыши, установлены новые системы отопления и кондиционирования воздуха, отремонтированы ванные комнаты и кухни, а также обновлены водопроводные и электрические системы. Однако их основные структурные элементы, фундамент, опоры и каркас в основном одинаковы. В районах с землетрясениями и сильными ветрами владельцы могли усилить конструктивные элементы, чтобы выдержать эти силы.

Кондо-комплексы, многоквартирные дома и высотные строения часто имеют меньшую продолжительность жизни, чем дома на одну семью

Основная причина этого заключается в том, что компоненты и различные системы, такие как водопровод, система отопления, вентиляции и кондиционирования, электрические системы и большие окна с двойным остеклением изнашиваются или устаревают; и их замена или обновление обходятся дороже, чем добавленная стоимость или недовольство.Представьте себе высотные здания с большими стеклянными фасадами и окнами с двойным остеклением, где большие изолированные стеклянные панели начали разрушаться, где они стали туманными, внутренними полосами и потеряли свою изоляционную ценность, что не является необычным через 20 или 30 лет. Теперь подумайте о стоимости замены и обновления этих окон и облицовки; это может быть астрономически дорого.

Этот тип зданий может прослужить только половину или 2/3 срока службы дома на одну семью и может быть снесен.

Когда вы думаете о стольких дополнительных требованиях, таких как модернизация лифтов и приведение системы пожаротушения в соответствие с действующими строительными нормами; Легко понять, почему может быть дешевле снести многоэтажку и просто построить новую.

Из-за высокой стоимости соблюдения новых норм противопожарной защиты, строительных норм и стоимости замены различных компонентов, таких как окна, системы отопления и кондиционирования воздуха, а также стремления людей к более современным стилям и удобствам, таким как Интернет и системы умного дома; эти здания в конечном итоге имеют более короткий срок службы.

Срок службы домов 100, 200 лет и более

Если вы покупаете старый дом или даже приобретаете его, разумно время от времени проверять его на конструктивную прочность и безопасность.Убедитесь, что имеются датчики дыма и датчики угарного газа, что водопроводные и электрические системы находятся в хорошем состоянии, а также проверьте структурную прочность фундамента и каркаса.

Забота о доме — ключ к тому, чтобы он служил вам долгие годы.


Бетонные полы Плюсы и минусы

Обычные бетонные плиты на протяжении многих лет служили материалом для полов в подвалах, гаражах, патио и подсобных помещениях, но сейчас бетон также является жизнеспособным материалом в домашних интерьерах, где его можно полировать, протравливать или окрашивать в качестве отделки. поверхность пола.Если вы привыкли думать о бетоне как о утилитарной поверхности, подходящей только для утилитарных поверхностей, многие достоинства бетона как декоративного материала для пола могут стать неожиданностью. Из бетона можно сделать одни из самых элегантных и ярких полов, которые вы когда-либо видели, хотя они не подходят для каждого дома.

Бетонный пол чрезвычайно прочен и долговечен, и при правильной установке и уходе он может прослужить столько, сколько вы владеете домом. И варианты оформления удивительно разнообразны.Но бетон также очень твердый и холодный под ногами, и это практичный выбор только там, где есть существующая бетонная плита, например, в домах с фундаментом из плит или в подвалах домов, построенных на фундаменте подвала. Поскольку эти полы расположены «ровно» — непосредственно контактируют с почвой — они могут быть восприимчивы к влаге, мигрирующей из земли в жилое пространство.

Плюсы

  • Сравнительно недорого

  • прочный

  • Простота обслуживания

  • Гибкость дизайна

Минусы

  • Жесткое и холодное

  • Скользкий

  • Чувствительность к влаге

  • Заботы об окружающей среде

Бетонный пол Стоимость

Стоимость установки бетонного пола может довольно сильно варьироваться, так как вариантов отделки очень много.Стоимость может варьироваться от 2 долларов за квадратный фут для базовых полов до 30 долларов и более для высококачественных полов с художественной визуализацией.

  • Базовая конструкция: От 2 до 6 долларов за квадратный фут. Базовая конструкция бетонного пола включает заливку плиты или перекрытия, затем основную полировку и однократную окраску (окрашивание или окрашивание).
  • Дизайн среднего диапазона : от 7 до 14 долларов за квадратный фут. В этот ценовой диапазон входит заливка плиты или накладки, затем полировка и окрашивание несколькими цветами.
  • Дизайн высокого класса: От 15 до 30 долларов за квадратный фут. Самые сложные (и дорогие) бетонные полы могут включать создание геометрических узоров на плите или перекрытии, а также использование нескольких цветов и различных техник текстурирования или штамповки. Это довольно артистичные полы.

Герметичный бетонный пол, за которым правильно ухаживают, может служить бесконечно долго. Даже в коммерческих целях бетон может выжить в условиях интенсивного движения в течение многих десятилетий. В долгосрочной перспективе это может сэкономить вам значительную сумму денег и усилий по сравнению с заменой напольного покрытия каждые несколько лет.

Ель / Мишель Беккер

Техническое обслуживание и ремонт

Бетонные полы начинаются со структурной бетонной подушки, которая по своей природе чрезвычайно прочна и долговечна, поэтому она так популярна для тяжелых коммерческих помещений, таких как гаражи и склады. Бетон обладает аналогичными достоинствами при использовании в качестве материала для полов в жилых помещениях. Его сложно повредить, а высокие каблуки, ножки мебели и когти домашних животных не поцарапают поверхность. Вам также не нужно беспокоиться о повреждениях от большинства выпавших предметов.Хотя бетонную поверхность можно поцарапать или поцарапать, для этого придется потрудиться.

Удерживать бетонный пол в лучшем виде довольно просто. Его необходимо запечатывать или покрывать воском каждые три-девять месяцев, в зависимости от интенсивности движения, чтобы сохранить защитный слой. Кроме того, вы можете использовать нейтральное чистящее средство, чтобы периодически мыть пол шваброй. Для удаления особенно стойких пятен можно использовать синюю подушечку.

Бетонные полы могут быть подвержены оседанию и растрескиванию со временем, и это более частая проблема, когда существующая структурная плита адаптирована к готовой поверхности жилого пола, например, когда подвал или чердак был преобразован в жилое пространство.Если пол сильно потрескался, его можно залатать, отшлифовать и отполировать, чтобы восстановить его блеск.

Типовой проект

С эстетической точки зрения бетонные полы хорошо подходят для домов в современном или индустриальном стиле и менее подходят для классических винтажных домашних стилей. Полированный бетонный пол, окрашенный кислотой, скорее всего, будет неуместным, например, в классическом доме в колониальном стиле, но он прекрасно впишется в дом в современном стиле.

Времена, когда бетонный пол означал просто залитую и отполированную плиту, давно прошли.Хотя простая полированная плита иногда бывает именно тем, что нужно, домовладельцы также могут использовать различные техники текстурирования и окраски:

  • Наложение: Это относится к тонкому слою нового бетона, уложенному поверх существующей плиты для ее омоложения. Затем накладку полируют и окрашивают так же, как новую пластину.
  • Полироль: Основную налитую плиту или верхний слой можно отшлифовать с помощью абразивных дисков все более мелкого размера для получения гладкой стеклянной поверхности.Когда затем наносится герметик, получается очень привлекательный блестящий пол.
  • Кислотное окрашивание: При обработке мягкими кислотами бетон взаимодействует с образованием разноцветной пятнистой поверхности, напоминающей мрамор. Каждый этаж уникален.
  • Окрашено: Другой метод окрашивания бетона — окрашивание — это нанесение твердого красителя на готовую поверхность. В отличие от кислотного окрашивания, окрашивание создает эффект сплошного цвета.
  • Текстурированный или штампованный: Еще влажную бетонную поверхность можно обработать щеткой, штамповать или заделать стеклянными шариками или мелким заполнителем, чтобы придать ей трехмерную текстуру.
  • Геометрические элементы. : Высококачественные бетонные полы иногда выкладываются с геометрическим рисунком, каждый сегмент окрашен или текстурирован по-разному для создания художественного эффекта.
  • Трафарет или аэрография : Бетонные полы могут служить большими холстами для различных техник художественной росписи.

Устройство бетонного пола

В большинстве случаев бетонный пол в жилом доме создается путем шлифовки существующей структурной бетонной плиты и применения выбранной техники полировки, окраски или текстурирования.Это может включать сначала удаление любого существующего напольного покрытия, такого как ковровое покрытие или винил, чтобы обнажить существующую бетонную плиту. Если плита находится в плохом состоянии, на старую плиту можно залить тонкий слой свежего бетона; затем этот оверлей становится базовой поверхностью для полировки, раскрашивания или текстурирования. При заливке свежей плиты или перекрытия красящие вещества могут быть смешаны с бетоном перед его заливкой. В противном случае окрашивание или окрашивание обычно происходит после полировки бетона путем шлифовки абразивными дисками с постепенно более мелким зерном.

Последний шаг — нанесение герметика для бетона для защиты поверхности. Это лечение необходимо будет повторять через регулярные промежутки времени; некоторые специалисты советуют наносить повторно ежегодно.

Хотя это довольно редко, но также возможно установить бетонный пол на черный пол с деревянным каркасом. Здесь процесс включает в себя заливку тонкого слоя верхнего слоя бетона на тщательно подготовленный черновой пол, а затем применение выбранных техник окраски и полировки. Однако даже очень тонкое бетонное покрытие довольно тяжело, и этот процесс часто требует структурного усиления деревянного каркаса.

Будь то заливка новой новой плиты, адаптация существующей плиты или заливка перекрытия, бетонные полы обычно устанавливают и завершают профессионалы, поскольку работа довольно сложная и требует специальных инструментов. Любители приключений могут арендовать шлифовальные машины, чтобы сами заточить бетонную плиту, хотя это не рекомендуется.

Если бетон является гладким и не имеет отверстий, неровностей и дефектов, у вас есть выбор покрыть его любым напольным покрытием, которое вы выберете позже.Бетонные полы предоставят вам большую свободу дизайна в будущем.

Иллюстрация: Ель / Марина Ли

Минусы

Прочность и долговечность этого материала также могут быть помехой. Поверхность бетонного пола очень твердая — падение на бетон приведет к травмам и может серьезно повредить людям. Предметы, упавшие на эти поверхности, также могут расколоться или потрескаться. Вот почему бетонные полы не рекомендуются для помещений, которые будут использоваться детьми или пожилыми людьми, или на кухнях, где вероятно падение посуды.Из-за твердости бетона на нем неудобно стоять в течение длительного времени.

Когда бетон сильно отполирован или отполирован, или когда он покрыт глянцевым герметиком, поверхность может быть очень скользкой, особенно во влажном состоянии. Этому особенно подвержен бетон в ванных комнатах, кухнях или подъездах. Еще один недостаток бетона заключается в том, что он имеет низкую изоляционную ценность, и он будет чувствовать себя довольно холодным зимним утром — если только он не был установлен вместе с системой лучистого теплого пола.Присущая бетону холодность в некоторой степени может быть компенсирована использованием ковров и ковриков.

Если бетон не герметизирован должным образом как на верхней, так и на нижней поверхностях, он легко проникает влагой при укладке на голую почву. Низкая температура бетона также может вызвать конденсацию влаги во влажных условиях. Если жидкость все же попадет в поры бетонного пола, это может привести к росту плесени или грибка в вашем доме. В некоторых случаях вам также придется беспокоиться о замерзании, расширении и растрескивании пола из-за влаги.

Экологически сознательные потребители могут чувствовать себя хорошо при отделке существующей бетонной плиты, поскольку для этого не требуется производство свежего бетона. Но у тех же домовладельцев есть основания опасаться заливки новой плиты или перекрытия, поскольку производство бетона требует значительных затрат энергии и большого количества углекислого газа.

Подходит ли вам бетонный пол?

Бетонный пол может быть хорошим выбором, если у вас уже есть фундамент из плит и домашний стиль, который стилистически хорошо сочетается с полированным блеском шлифованного бетона.Многие люди ценят низкую стоимость бетонного пола, особенно учитывая долгую жизнь этого пола — возможно, вам никогда не понадобится другое напольное покрытие. Но будьте готовы к тому, что пол будет очень твердым и естественно холодным.

.

Оставить комментарий