Дома из ракушечника: Дом из ракушечника: плюсы и минусы.

Дом из ракушечника: плюсы и минусы.

   Строительство дома из ракушечника в Севастополе (в народе – ракушняка, ракушки) – самое оправданное решение для строительства дома в Крыму.

   Удивительно, что и в 21 веке – в эпоху 3д принтеров, которые «печатают» дома, характеристики этого экологически чистого камня до сих пор не повторяет ни один искусственно созданный материал.
Рассмотрим плюсы и минусы дома построенного из ракушечника в Крыму.

Плюсы.

1. Ракушечник это 100% экологически чистый материал.
За время его формирования он пропитывался морской солью и йодом, что положительно скажется на вашем здоровье во время проживание в доме из ракушечника.
Из-за большого содержания йода, ракушечник обладает уникальным свойством – он надёжно защищает от радиационного излучения, что подтверждается результатами множества исследований. В доме из ракушки не заведутся различные вредные грызуны.

2. Низкий коэффициент теплопроводности.

Благодаря пористости (наличию воздушных пор) крымского ракушечника в Вашем доме в любое время года будет нужная Вам температура и комфортный климат соответственно.

3. Высокая паропроницаемость.
На русском языке это означает, что в Вашем доме будут «дышащие стены».

4. Легкий в обработке.
Ракушняк прекрасно пилится бензопилой или пилой для резки газобетона, так же каменщики при работе с камнем с удовольствием применяют топор весом 600-800 гр., которым камень рубят и получают нужный для строительства дома размер камня.
К тому же для кладки ракушечника (из-за большего объема) не требуется такая высокая квалификация каменщика, как, например, для кладки обычного кирпича.

5. Хорошая звукоизоляция и шумопоглощение.
Первое свойство достигается за счет большой массы и соответственно плотности ракушечника, второе за счет пористости материала используемого в основном в кладке стен.

6. Работает как фильтр от вредных веществ
Благодаря своей пористой структуре, ракушечник прекрасно абсорбирует вредные вещества поступающие из вне.

7. Дом из ракушечника не горит.
В отличии от многих современных материалов с различной (не всегда внятной) степенью горючести, ракушечник не поддерживает горение, не воспламеняется, не горит вовсе. Т. е. полностью совсем не горит. Если хотите, приходите к нам на строй площадку готовы Вам продемонстрировать это свойство материала.

8. Благоприятный климат в доме.
Благодаря высокому содержанию йода, ракушечник обладает уникальным свойством – он надёжно защищает от радиационного излучения, что неоднократно подтверждено результатами многочисленных исследований. Так же в доме из ракушечника не заведутся различные вредные грызуны.

9. Морозостойкость блоков ракушечника до f-50 – f 70.
В этом отношении ракушечник не уступает обычному кирпичу и практически в 2 раза превосходит газобетон и пенобетон.

10. Материал относительно легкий.

Блок из ракушки размером 180*180*380 мм (что в 5.5 раз больше керамического кирпича) весит от 9 до 25 кг – в зависимости от плотности.

11. Скорость строительства.
За счет большого объема и габаритных размеров камня достигается и высокая скорость строительства. Наша компания возводит стены дома из ракушечника в Севастополе до 100 м2 в среднем за 1,5-2 месяца в любое время года.

12. Внешний вид и привлекательность натурального материала.
Камень можно класть бесшовно или под расшивку, что не требует дальнейшей штукатурки. Стены при такой кладке смотрятся ультрасовременно, при этом натурально и естественно, что в тренде современных тенденций в отделке.

13. Не заводится плесень и грибок.
Опять же благодаря йоду и соли, накопленной тысячелетиями формирования этого материала, а так же благодаря паропроницаемости исключается возможность возниковения плесени на стенах из ракушечника.

14. Обладает высокой адгезией.
Особенно, если ракушечник перед кладкой промыть простой водой. Но даже без этой не хитрой процедуры камень прекрасно «принимает» на себя штукатурно-цементный раствор.

15. Цена.
Строительство дома из ракушечника в Севастополе, Ялте, Симферополе и на территории всего Крыма – это очень целесообразно, так как это природный камень местного происхождения. Он добывается здесь, затраты на логистику минимальны и срок доставки на объект после заявки не более 1 суток. При ценах 2019 года на этот природный камень, строительство из ракушечника в Крыму на 30-45% ниже, чем даже из газобетона, не говоря уже о более дорогих и редких для Крыма (или дорогих из-за доставки) материалов.

Минусы:

1. Сравнительно небольшая несущая способность.
Эта характеристика ракушечника сильно зависит от его марки.
На практике это означает лишь то, что при возведении дома более
одного этажа или 1-но этажного дома с монолитным перекрытием,
для строительства необходимо использовать ракушник не ниже 25й, а лучше 35 й марки.

Домов построенных из ракушечника в Крыму очень много и многим из них более
50-100 лет. Большинство из них более 2 этажей.
Есть много домов из ракушечника, построенных без несущих колон, которые стоят без повреждений и трещин уже не один десяток лет.
Так построено несколько десятков домов в центре Севастополя этажностью в 3-4 этажа.
Многие из них уцелели полностью и остались на 100% пригодными для проживания после сильного землетрясения 1927 года.
Сегодня же на рубеже 2018 и 2019 приличные застройщики строят монолитно-каркасным способом. С железобетонным фундаментом и колоннами размером не менее 400 на 400 мм, а так же армопоясом на каждом этаже, что значительно минимизирует нагрузку на несущие стены.
И при правильном расчете арматуры и бетона любой дом, даже при сейсмических
особенностях Крыма, построенный из ракушки в Севастополе гарантированно простоит не менее 100 лет.

2. Не самое прочное удержание крепежных элементов.
Этот минус может стать заметен только в ракушке марки м-15, ракушечник 25й и 35й марок с пористость до 50% совершенно надежен в этом смысле и легко выдержит любые кухонные шкафы или детскую стенку.

Так же стоит упомянуть, что разнообразие современных крепежей легко решает эту проблему. Даже при отсутствии специального крепежа во времена дефицита СССР были найдены простые решения для крепления тяжелых предметов на стенах из ракушечника не самой высокой плотности. Если Вам интересно обсудить эти и другие свойства ракушечника, то наши менеджеры с удовольствием расскажут подробную информацию о материале и способах работы с ним.

3. Отсутствие точной геометрии при добыче в карьерах.
Камень не имеет идеально точных габаритных размеров, иногда люфт «пляшет» 1-2 см. Но это бывает крайне редко, однако даже такую погрешность опытный каменщик исправит и стена будет выглядеть достаточно ровной перед нанесением штукатурных растворов или если предчистовой отделкой будет являться гипсокартон.

4. Водопоглощение.
При правильной защите стен снаружи дома (оштукатуривание, вентилируемый фасад, утепление, обработка специальными водоотталкивающими растворами), этот минус совершенно не заметен и полностью исключается. Стены дома обязательно необходимо защищать от дождей перед заселением в дом. Мы не рекомендуем делать чистовую отделку помещений внутри пока не будет сделана полная фасадная отделка дома с утеплением. Однако, мы знаем не мало случаев, когда люди из за отсутствия средств на фасадную отделку делают косметический ремонт внутри дома и живут в нем первое время, но ощущают существенные расходы на отопление в зимний период, а так же проступающую влагу. И при боковом ветре с дождем стараются побыстрее закрыть «голую» стену из ракушечника.

Немного сухих цифр:
Относительная теплопроводность – 0,3- 0,8
Влагопоглощение – 17-20%
Размеры в мм – 180х180х380
Количество в 1 м3 – 63
Вес кг одного блока – 9-25
Количество обычного кирпича в одном блоке – 5,5 шт.

Успехов в выборе правильного и надежного материала для стен Вашего дома!

Загрузка…

Строительство дома из ракушняка под ключ

Веками жители Крыма применяли в строительстве уникальный камень, подаренный природой.

Ракушняк относится к пористым известняковым породам. Благодаря своей доступной стоимости и высокому качеству, крымский ракушечник стал популярным материалом среди профессионалов.

Компания “Камень из Крыма” выполняет:

1. Строительство домов из ракушечника под ключ в Крыму
2. Строительство короба (коробки) дома из ракушечника

У нас также можно купить строительные блоки из ракушечника от производителя.

Строительство дома из ракушняка под ключ в Крыму

Перед строительством дома надо учесть все черты уникального камня, что отличают его от кирпича или блоков из бетона.

Красивый и теплый дом из ракушняка обладает огромными преимуществами по сравнению с другими стройматериалами: отличная звукоизоляция, низкий уровень теплопроводности, экологичность. Из-за пористой структуры дома, выстроенные из камня, будут «дышать», это выгодное вложение финансов.

Ракушняк становится все больше популярным – природный камень полезен для здоровья, в домах никогда не заведутся грызуны, а сам камень не содержит вредных веществ.

Расцветки разнообразны, есть желтые, рыжеватые, светло-коричневые оттенки, – все они приятные для восприятия.

В жаркие дни в таких домах будет прохладно, а в зимний период тепло.

Доступна и цена материала: на 20% дешевле пенобетона, и всего половина стоимости привычного кирпича.

Прочный ракушечник – это природное образование камня из спрессованных миллионы лет назад кусков раковин морских моллюсков и других животных, которые соединились с песком, минералами на дне моря. Искусственных аналогов этому камню не существует.

Материал устойчив к коррозии, не подвержен гниению. Уникальным качеством является отталкивание любой радиации, ракушка – натуральный изолятор, природный фильтр. Пористость дает еще одно лечебное качество камня – пары йода и соли. В таком доме «стены лечат» – идеально подходящее выражение.

Интересной особенностью камня является его неоднородность, это следует учесть при возведении здания. Для постройки нижних этажей используют более плотный и тяжелый камень, который называется “колпак”. Он более пористый и менее теплый. Но при этом он очень крепкий и тяжелый (в 2 раза тяжелее, чем обычный камень). Для возведения верхних этажей используют менее плотный, мелкопористый камень “желтяк”. Он не такой крепкий, зато более легкий и теплый.

Важно!

Ракушняк – это природный материал, он добывается в карьерах, и идеально однородный камень получить практически невозможно получить. Но это не проблема, так как при строительстве дома из ракушечника под ключ стены либо штукатурятся, либо закрываются фасадом, либо вскрываются гидрофобизатором.

Марка ракушечника для строительства дома под ключ

Марка камня – это марка его плотности. Чем она выше, тем камень плотнее.

Марка 10-15 – это самый мягкий и теплый ракушняк, в основном желтого цвета. Так как он легкий, его аще всего используют при постройке верхних этажей (2 – 3), либо одноэтажных домов.

Марка 25-35 – плотный, тяжелый, очень крепкий (как бетон), но холодный камень – “колпак”. Как правило серого или белесого цвета с крупными порами. Не боится влаги и механических воздействий.

Лучший ракушечник для постройки дома можно заказать в компании «Камень из Крыма».

Опыт строительства домов из ракушечника под ключ – более 5 лет.

Проекты и строительство домов из ракушечника

Наверняка каждый человек, решивший построить собственный дом и перебиравший разные строительные материалы, подбирая наиболее подходящий, слышал про ракушечник. И здесь нет ничего удивительного. В некоторых регионах именно ракушечник является основным строительным материалом. Например, многие дома в Крыму и других регионах нашей страны, примыкающих к морям, построены с использованием ракушечника.

Дом из ракушника в Крыму

Сегодня благодаря развитым грузовым перевозкам можно приобрести ракушечник в любом крупном городе России, независимо от того, насколько далеко он расположен от морей и месторождений этого прекрасного строительного материала. Впрочем, прежде чем построить свое жилье из ракушечника, стоит побольше узнать о нем, о его строении, плюсах и минусах. Только тогда можно принять верное решение – объективное и хорошо обдуманное.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Что представляет собой ракушечник

Ракушечник является одной из особенных разновидностей известняка. Это горная осадочная порода, создаваемая самой природой за многие тысячелетия на дне крупного моря. На протяжении тысяч и миллионов лет различные одноклеточные микроорганизмы, а также моллюски, отмирая, попадали на дно морей. Под большим давлением они спрессовывались, превращаясь в прочный пористый материал, который сегодня широко применяется при строительстве.

Поэтому ракушечник (или, как его ещё называют, ракушняк) представляет собой не что иное, как раковины и обломки крохотных обитателей соленых морей. Именно по этой причине специалисты относят его к горным породам зоологического происхождения.

Практически на 100% ракушечник является карбонатом кальция.

Однако кроме кальция в его составе содержится некоторое количество йода и морской соли. Это можно назвать весомым плюсом, но более подробно вернемся к этому вопросу чуть позже.

Вернуться к оглавлению

Проекты домов из ракушечника

Проекты домов из ракушечника поражают своим разнообразием. Благодаря универсальности и форме (это штучный материал), возможно строительство здания любой геометрии, с любыми архитектурными изысками.

Пример проекта дома из ракушечника с оригинальной геометрией

Ракушечник можно использовать для строительства цокольного этажа, применять для возведения капитальных несущих стен первого и второго этажей, возводить из него мансарду. Для каждого конкретного решения подбирается особая марка материала. Это гарантирует идеальное соотношение надежности и веса конструкции.
Слабым местом проектов домов из ракушечника являются балконы с выносом.

Для их обустройства необходимо использовать специальную плиту, которая станет основанием балкона. Консольные пристрои практически не применяются. Зато прекрасно будут смотреться балконы, размещенные в нишах и спрятанные в геометрии фасада.

На внешний вид и стиль экстерьера выбор материала не играет. Из ракушечника создают как одноэтажные усадьбы, так и двух или трехэтажные виллы.

проект трехэтажного дома из ракушечника

Это могут классические европейские домики с черепичными крышами, так и готические замки с башнями и остроконечными крышами. Ракушечник прекрасно подойдет как для дома с круглогодичным проживанием, так и для дачной постройки, использующейся сезонно. Благодаря пористости материала, дома из ракушечника быстро протапливаются до необходимой температуры, которую поддерживать просто без лишних затрат.

Все проекты домов из ракушечника без исключения требуют обязательной отделки фасада.

Дело не только в эстетической стороне вопроса. Сам по себе ракушечник, если это конечно не декоративная фасадная плитка, а строительный блоковый материал, выглядит очень непрезентабельно. Особая структура ракушечника такова, что поры материала могут быть сквозными. И в этом случае добиться обещанных производителем показателей по теплосбережению будет невозможно.

Наиболее частые материалы для отделки фасадов – дерево и пвх. Специальные панели монтируются на собранный каркас. Такая технология позволяет обеспечить хорошую вентиляцию, в которой нуждаются стены из ракушечника, но в тоже время защитить их от ветра и сквозняков. Декоративную штукатурку и покраску применять не рекомендуется, так как это ухудшит пароизоляционные свойства материала, а также скажется на экологичности здания.

Если вам нравятся дома из блока и кирпича, но их стоимость вас отпугивает, можете смело присмотреться к проектам домов из ракушечника, или адаптировать понравившийся вам проект под использование этого строительного материала. В большинстве случаев удастся не только сэкономить на материале и снизить стоимость работ, но еще и повысить эксплуатационные свойства: теплосохранность, звукоизоляцию, паропроницаемость.

Схема теплоизоляции дома из ракушечника

Благодаря чему построить действительно экологически чистый дом с прекрасным микроклиматом и саморегулирующейся влажностью воздуха.

Вернуться к оглавлению

Что можно изготовить из ракушечника

Строительство домов из ракушечника довольно распространено во многих регионах нашей страны. Но что конкретно можно построить из этого материала? Как оказывается, он может использоваться практически в любой сфере частного строительства. Из него можно построить:

• Внешние и внутренние несущие стены и перегородки;
• Стены мансардных этажей, масса которых должна быть минимальной для снижения нагрузок на несущую конструкцию;
• Сделать утепление кирпичных стен, укладывая ракушечник как изнутри, так и снаружи;
• Наружную и внутреннюю облицовки зданий;
• Декоративные элементы, дополняющие общий интерьер помещений;
• Подпорные стенки, заборы, клумбы и ряд других объектов ландшафтного дизайна.

Как видите, имея достаточное количество высококачественного ракушечника, можно легко построить не только сам дом, но и обустроить всю прилегающую к нему территорию. Поэтому нет ничего удивительного в том, что спрос на этот материал весьма высок, а отзывы на него, при правильном использовании, исключительно положительные. Впрочем, чтобы в будущем точно не пожалеть о том, что вы выбрали для строительства дома именно ракушечник, не лишним будет узнать о его плюсах и, что не менее важно, минусах.

Проект одноэтажного дома с мансардой из ракушечникаВернуться к оглавлению

Достоинства и недостатки ракушечника

Каждый строительный материал имеет определенные недостатки и достоинства. Конечно, не является исключением и ракушечник. Для начала стоит рассказать о его преимуществах: они значительно многочисленнее недостатков.

1. Ракушечник имеет крайне низкую теплопроводность. В зависимости от возраста и месторождения его плотность может колебаться от 700 до 1300 кг/м3. Для сравнения: плотность обычного строительного кирпича, установленная по ГОСТу, составляет 2000 кг/м3. Благодаря этому дома из ракушечника довольно легко протапливаются, и поддерживать в них высокую температуру даже в самые морозные зимние дни можно, сжигая минимальное количество энергоносителей.
2. Экологическая чистота. Ракушечник является природным материалом, который не подвергается сложным процессам обработки. Кроме того, при строительстве домов из ракушечника не используются сложные химические соединения, способные снизить экологическую чистоту этого материала. Так что если вас действительно заботит ваше здоровье и здоровье ваших близких, выбрав ракушечник, вы не будете сожалеть об этом решении и построите экологически чистый дом.
3. Высокая паропроницаемость, благодаря которой в помещениях всегда комфортно находиться. Как и дерево, ракушечник является «дышащим» материалом. Но из-за высокой пористости он является ещё более «дышащим». Наглядный пример сравнения пористости ракушечника

   В помещениях никогда не бывает слишком сухо или слишком влажно. А ведь и первое, и второе одинаково опасно для здоровья людей. Высокая влажность не только негативно сказывается на мебели и отделочных материалах, но и способствует скорейшему развитию различных болезнетворных бактерий. А низкая влажность воздуха нередко может стать причиной развития различных заболеваний воздушно-дыхательных путей (наиболее известным и распространенным является астма). Избыток влаги просто впитывается пористым материалом, чтобы потом вывести его на улицу. Если же влажность воздуха слишком низка, ракушечник впитывает влагу с улицы и передает её помещениям. Благодаря этому поддерживается очень сложный баланс, оптимальный для человека, добиться которого нельзя при помощи даже самых современных и дорогих увлажнителей воздуха. Поэтому находиться в доме из ракушечника очень комфортно как летом, так и зимой.

4. Высокая звукоизоляция. Этим ракушечник также обязан высокой пористости своей структуры. По улице могут ездить машины, соседи могут громко слушать музыку – вас это не потревожит. В отличие от бетонных и кирпичных стен, стены из ракушечника не нуждаются в дополнительной звукоизоляции, сами по себе обладая прекрасными показателями.

Это лишь основные достоинства материала. Но и этого уже достаточно, чтобы человек, даже не слишком хорошо разбирающийся в строительстве и строительных материалах, понял, что ему не придется пожалеть о таком выборе. Впрочем, для объективности стоит перечислить и недостатки, которые имеются у данного материала.

1. Неприглядность. Увы, при всех своих преимуществах, ракушечник выглядит крайне непрезентабельно. Поэтому многие люди принимают решение об отделке внутренней и внешней поверхности наружных стен. Но здесь стоит быть очень и очень осторожным: использование неправильно подобранных материалов может свести на нет основные достоинства ракушечника, такие как паропроницаемость и экологическая чистота.
2. Хотя в южных регионах страны, где в основном и добывается ракушечник, дома из этого материала показывают себя просто прекрасно, он подходит для строительства не во всех районах России. Увы, при крайне низкой температуре и высокой влажности стены могут промерзать. Достаточно большая толщина стен обеспечивает надежную защиту от холода, благодаря чему даже в самые морозные зимние дни в жилых помещениях будет весьма тепло и уютно. Но не стоит забывать, что из-за высокой пористости ракушечник является не слишком морозостойким материалом. Частые перепады температуры при высокой влажности воздуха могут негативно сказаться на его прочности – ракушечник просто разрушится изнутри. Да, проблему можно решить облицовкой наружной стороны стен, но, как говорилось выше, это приводит к потере паропроницаемости.

   Интерьер дома из ракушечника

3. Образование плесени. Как и другие природные материалы, ракушечник может пострадать от плесени. Чаще всего она появляется весной, и бороться с нею довольно сложно. Некоторые люди решают проблему радикально – обрабатывают материал специальными антисептиками. Увы, из-за этого экологическая чистота и безопасность материала значительно снижаются.

Что ж, теперь вы знаете как о плюсах, так и о минусах этого материала. А значит, сможете решить: строить коттеджи своей мечты из ракушечника или же предпочесть другой строительный материал.

Вернуться к оглавлению

Ещё несколько интересных фактов о ракушечнике

Наверняка многих людей, решивших построить свой дом из ракушечника, обрадует тот факт, что этот материал благодаря уникальному химическому составу совершенно не боится коррозии и гниения. Кроме того, он совершенно не горит, хотя при длительном контакте с открытым пламенем может потерять прочность и просто разрушиться.

Пористость ракушечника может значительно различаться – от 22 до 70 процентов.

Это зависит от места добычи, а также возраста ракушечника. Конечно, это влияет на прочность и теплоизоляционные характеристики. Поэтому, прежде чем начинать строительство, будет полезно узнать характеристики конкретного материала.

Стоимость ракушечника – довольно сложный вопрос. Если в местах его добычи приобрести ракушечник можно просто за удивительно низкую цену, то в других регионах цена может быть в несколько раз выше. И чем дальше находится ваш город от месторождения ракушечника, тем выше будет стоимость материала.

Так выглядит месторождение ракушечника

Так что заранее узнайте в специализированном магазине, откуда привозится материал и какова его стоимость. Это позволит более точно рассчитать стоимость закупки материалов, и вы точно не будете разочарованы чрезмерно высокой стоимостью, когда уже примете решение строить свой загородный дом именно из этого материала.

Цвет ракушечника также зависит от месторождения. В одних местах он имеет насыщенный желтый или светло-коричневый цвет, в то время как в других – белый или серый. Также возможно огромное количество оттенков. Поэтому подобрать именно тот цвет, который в полной мере отвечал бы вашим требованиям, будет сравнительно несложно.

На территории России добывается ракушечник различных марок: от М-15 до М-35. Они различаются не только по цвету, но и по эксплуатационным характеристикам. Например, М-35 способен выдерживать значительные физические нагрузки, что позволяет использовать его для оборудования цоколя или фундамента.

А вот ракушечник марки М-15, имея в своем составе большое количество песка, не может похвастать высокой прочностью. Поэтому его чаще всего используют в качестве теплоизоляционного материала и для возведения самонесущих перегородок.

Вернуться к оглавлению

Процесс строительства с использованием ракушечника

Чаще всего блоки, изготовленные из ракушечника, имеют размер 18х18х38 сантиметров. Поэтому, чтобы построить один квадратный метр стены толщиной в один блок, вам понадобится 30 блоков. Если вы приняли решение строить стены толщиной в полблока, то для этого вам понадобится всего 18 блоков.

По теплоизоляционным свойствам один блок из ракушечника сравним с 7-9 обычными кирпичами (в зависимости от марки ракушечника).

В большинстве регионов нашей страны стена толщиной в один блок способна обеспечить достаточную теплоизоляцию жилых помещений. Но чтобы избежать чрезмерного охлаждения стен из-за воздействия ветра, рекомендуется устанавливать специальные барьеры от ветра. Если вы решили сэкономить, построив стены дома толщиной в полблока, придется потратиться на подходящую теплоизоляцию дома.

Схема теплоизоляции дома из ракушечника

Малый вес ракушечника в сумме с ровными гранями делает кладку стен максимально легкой и простой: даже не имея специализированных навыков, вы сможете выполнить большую часть работы. Процесс укладки дополнительно упрощается благодаря легкости резки материала. Не обязательно использовать болгарку: вполне подойдет обычная пила, даже ручная.

Кроме того, благодаря малому весу, можно отказаться от использования дорогостоящего и отнимающего много времени на устройство монолитного или плитного фундамента. В большинстве случаев достаточно будет ленточного или даже свайного (в зависимости от этажности здания и типа почвы) фундамента.

При строительстве дома с использованием ракушечника, в качестве вспомогательных материалов можно использовать все виды перекрытий – металлические, деревянные и железобетонные. Однако если вы дорожите экологической чистотой своего жилья, лучше отдать предпочтение деревянным балкам. Учтите это, заказывая проекты домов из ракушечника.

К внутренней отделке стоит подходить, тщательно продумав каждый свой шаг. Нежелательно использовать гипсокартон или штукатурку: они нарушают паропроницаемость стен. Лучше подойдет деревянная отделка. Она не только имеет великолепный внешний вид (чего явно не хватает ракушечнику), но и обладает хорошей паропроницаемостью. Что ж, теперь вы знаете все, что нужно знать о ракушечнике. И наверняка сможете принять верное решение при строительстве своего дома.

Дома из ракушки под ключ в Крыму и Севастополе — цена строительства домов из ракушечника — «Новый Свет»

Строительство дома из ракушечника

Ракушечник столетиями используется для постройки различных зданий. Несмотря на большой выбор современных стеновых материалов, его использование по-прежнему актуально. Ракушечник – вид известняка, основу которого составляет ракушка (раковины морских животных). Его залежи на морских побережьях практически неисчерпаемы, поэтому дома из него в Крыму строят повсеместно, цена строительства при этом значительно ниже, чем при использовании других материалов.

Популярность этого материала обусловлена не только доступностью и невысокой стоимостью, но и хорошо сбалансированным сочетанием характеристик:

• экологическая чистота;
• низкий коэффициент теплопроводности;
• паропроницаемость;
• легкость обработки;
• звукоизоляционные качества;
• небольшой вес;
• высокая адгезия.

Претензии «специалистов», которые никогда не работали с известняком, к относительно невысокой несущей способности несостоятельны. Для малоэтажного строительства прочности М-25 и М-35 достаточно с запасом. Блоки марки М-15 используют для возведения небольших хозяйственных построек и заборов. Относительно невысокая морозостойкость (до 70 циклов) в условиях мягкого климата полуострова роли не играет.

Строим дома из ракушечника под ключ

Компания «Новый свет» предлагает строительство домов из ракушечника «под ключ». Крым – идеальный регион для использования этого строительного материала. Мы способны обеспечить воплощение проекта любой сложности:

• в сжатые сроки;
• недорого;
• с соблюдением технологий.

По неофициальным данным, более 50% коттеджей возводятся с использованием блоков из известняка. Учитывая характеристики, доступность и невысокую стоимость материала, в этом нет ничего удивительного.

Теплый дом из ракушечника: свойства, кладка, преимущества

Ракушечник на карьере, блоки

Что такое ракушечник и где используют? За миллионы лет спрессованные раковины моллюсков образуют достаточно прочный камень. Его подвергают обработке и придают ему нужную форму. После этого материал готов к дальнейшему использованию. Из ракушечника (ракушняка) строят как несущие, так и аттиковые стены. В доме можно поставить перегородки из этого камня, разделяя помещение на зоны. Если коттедж имеет отделку под бут, то к нему хорошо подойдут хозяйственные постройки из ракушечника. Дизайнеры используют этот материал и для украшения приусадебного участка.
Дом, построенный из ракушечника, не требует дополнительной облицовки. Он аристократично смотрится картинкой, пришедшей из далекого прошлого. Этот материал используют как для строительства, так и для облицовки зданий. Ракушечником оформляют парадные входы, выполняют лестничные марши. Оригинальной и надежной будет конструкция забора или элементов изгороди вокруг дома из известняка. Из природного камня можно построить практически все, кроме сооружений, в которых используется высокая температура, а процент влажности завышен. Для саун, дымоходов и каминов ракушечник не подойдет.

Дом построенный из ракушняка не требует внешней отделки

Свойства ракушечника

Имея пористую структуру, камень быстро поглощает влагу и так же быстро ее отдает. Именно поэтому дома из ракушечника не укутывают в гидроизоляцию и не используют утеплитель с плотной структурой. Так как внутри ракушечника находится воздух, поры, теплопроводность у него низкая. К тому же из этого материала можно сделать хорошую звукоизоляцию.

Известняк не подвергается коррозии и воздействию бактерий. Грибок и гниль на нем не развиваются. Ракушечник не горит и не плавится. Он устойчив к радиации и к химическим реакциям. При строительстве бетонный раствор не повлияет на прочность камня.

Грызуны и насекомые не любят ракушечник, поэтому дом будет надежно вас защищать от таких непрошеных гостей. Ракушечник не вызывает аллергию ни у людей, ни у животных. Это экологичный материал. Кроме того он способен обогащать воздух в комнате йодом и полезными солями.

Для постройки дома лучше выбрать камень М10-М35. Обращайте внимание на пористую структуру ракушечника. Чем пор больше, тем камень прочнее и теплее.

Требования к фундаменту для дома из ракушечника

Ракушечник имеет большой вес, несмотря на находящиеся в нем поры. Соответственно, фундамент должен быть прочным. Можно использовать монолитную ленту из железобетона. Сам известняк для фундамента не подойдет из-за своей гигроскопичности. Однако можно построить основание из перекристаллизованного ракушечника. Плотность его высокая, влагу материал практически не впитывает, но он сложен в обработке. Его почти невозможно разрезать или разбить.

При монтаже опалубки нужно учитывать, что цоколь должен быть выше 40 см. К тому же необходима качественная гидроизоляция фундамента, ракушечник необходимо защитить от постоянного попадания на него влаги.

Как делать кладку из ракушечника?

Для кладки блока из ракушняка можно использовать известковый или цементный раствор, но лучше взять комбинированную смесь: на 4 части песка приходится 1 часть цемента и 1 часть извести. При строительстве стен чаще всего используют двухрядную кладку, где чередуют продольные и поперечные ряды. Можно выполнить и многорядную кладку, при которой каждые пять продольных рядов перевязываются двумя поперечными.

Особое внимание уделяется швам. Вертикальные швы в норме составляют 2 см. Раствор в них зачастую просто заливается сверху. Размер горизонтальных швов – 1,5 см.

Так как блоки из ракушечника могут отличаться по высоте, ряды постоянно корректируют строительным раствором, проверяя уровнем. Для большей крепости швы армируют сеткой. Некоторые строители предпочитают не тратить время на выравнивания каждого ряда. Они выполняют бетонную стяжку на последнем ряду кладки. Здесь уже проверяется ее горизонтальность. Последний ряд – это подготовка под основание крыши, поэтому никакие изъяны не допустимы.

На сухую стяжку монтируют армированный пояс (заливка бетона в опалубку). Для арматуры можно использовать металлическую сетку или прутья. Пояс заливается бетоном. Высота слоя – около 15 см. Для утепления стяжки используют пенополистирол. Этот же материал можно уложить и в качестве теплоизоляции стен.

Верх стены из ракушечника залит бетонным армопоясом по всему периметру, чтобы нивелировать распирание на стены от крыши

Крыша дома из ракушечника выполняется по таким же правилам, как и для дома из другого материала. Единственное ее отличие – в длине свесов. Если для кирпичного дома достаточен свес в 30 см, то для ракушечника лучше сделать свес в 70 см.

Финишный кровельный материал может быть любым, но лучше всего для него подойдет черепица. Дом не требует декоративной отделки. Он сам по себе красив и уникален. При желании ракушечник, как и любой другой материал, можно облицевать сайдингом, или украсить фасадной декоративной штукатуркой, обложить красным кирпичом.

Дом из ракушечника, который смотрит на улицу через арочные окна, имеет крышу из красной черепицы и веранду, выполненную из резного дерева, обязательно обратит на себя внимание гуляющих прохожих, и самому в нем находится очень приятно! Это энергоэффективный экодом.

голос

Рейтинг статьи

Построить дом из ракушняка: преимущества, характеристики и стоимость

Загородные дома пользуются большой популярностью, т.к. каждый житель большого города мечтает о тихом и экологичном доме. Выбирая строительный материал советуем обратить внимание на ракушечник. Это материал позволит выполнить любой проект и придаст привлекательный внешний вид дому. В этой статье мы расскажем о том, как построить дом из ракушечника.

Характеристика материала

Ракушечник является камнеподобным пористым известняком, в составе которого присутствуют прессованные раковинки моллюсков

Ракушечник является камнеподобным пористым известняком, в составе которого присутствуют прессованные раковинки моллюсков. Этот природный материал лишен недостатков и является прекрасным строительным изделием. Чаще всего его используют в местности с повышенной влажностью.

Для информации! Ракушняк способен оттолкнуть радиационное излучение, а также материал не вступает в реакцию при отделке с другими материалами.

Материал появился благодаря тому, что на протяжении многих тысяч лет микроорганизмы и моллюски попадали на дно моря. Там эти частицы спрессовывались под большим давлением и превращались в пористый материал. В составе ракушняка содержится кальций, йод и морская соль, которые благоприятно влияют на здоровье человека.

Преимущества и недостатки материала

Построить дом из ракушняка обойдется дешевле использования кирпича или пенобетона

Построенный дом из ракушечника обладает такими достоинствами:

• Экологичность. Ракушечник является полностью органическим материалом, не содержащим в себе вредные вещества. Для строительства камень выпиливают из сплошного пласта. Таким домам не страшны грызуны и насекомые.
• Легкий материал. Благодаря своей легкости и прочности ракушечник достаточно популярен в строительстве домов разных проектов. Материал позволяет быстро и качественно возвести стены.
• Высокие тепло и звукоизоляционные свойства. Эти качества достигаются за счет образования пор. Такие дома теплые зимой и прохладные летом.
• Материал не гниет и не горит.
• Построить дом из ракушняка обойдется дешевле использования кирпича или пенобетона. Как правило, стоимость одноэтажного дома составляет от 22 тысяч долларов.
• Материал дает возможность выполнить проект любой сложности. Блоки легко обрабатываются, шлифуются и вырезаются.
• Дома имеют привлекательный внешний вид.
• Универсальность ракушняка дает возможность использовать его как для основного строительства, так и для ландшафтных работ.

Важно! Ракушечник не применяют для строительства каминов или печей.

Недостатков у этого материала достаточно мало, основным является высокая пористость изделия. При покупке материала советуем выбирать изделия большой плотности. Неоднородная поверхность ракушняка, сквозные и крупные поры способны выдувать тепло из дома.

Основные этапы строительства дома

В строительстве дома используют ракушечник известняк двух типов М 15 и М 35. Тип М 15 используются для возведения самонесущих перегородок и теплоизоляционного материала. М 35 используют для строительства цоколя или фундамента. Масса одного блока составляет от 20 до 25 кг.

Рекомендуем к прочтению:

Устройство фундамента

Фундамент для дома необходимо выполнять прочный, т.к. камень имеет достаточно большой вес

Фундамент для дома необходимо выполнять прочный, т.к. камень имеет достаточно большой вес. Оптимальным вариантом будет ленточный железобетонный или бутобетонный тип фундамента. Ракушечник имеет высокое водопоглощение поэтому специалисты рекомендуют возводить высокий цоколь строения (40 см) и горизонтальную гидроизоляцию фундамента. Для строительства фундамента ракушечник не желательно применять из-за высокой пористости и гигроскопичности материала.

Важно! Перед началом строительства дома выполните правильные расчеты несущей нагрузки на перекрытия и кровлю строения.

Кладка стен

Кладка стены выполняется несколькими способами: однорядный, двух и многорядный с обязательной перевязкой швов

Кладка стены выполняется несколькими способами: однорядный, двух и многорядный с обязательной перевязкой швов. При двух и многорядном типе используют чередование ложковых и тычковых блоков. Однорядный способ подразумевает кладку стены в пол кирпича. Обязательно необходимо следить за заполнением вертикальных швов, т.к. иногда в них заливают раствор сверху. Толщина вертикального шва составляет 20 мм, а горизонтального — 15 мм. Несущие стены выполняют из блока 390-490 мм длины, а внутренние перегородки выполняют из блоков 190-240 мм. Возведение стен обязательно сопровождается горизонтальной гидроизоляцией.

Устройство кровли и крыши

Устройство кровли и крыши дома из ракушняка ничем не отличается от домов из кирпича или пеноблоков

Устройство кровли и крыши дома из ракушняка ничем не отличается от домов из кирпича или пеноблоков. Свес кровли выполняют от 250 до 700 мм, а сама крыша может быть абсолютно любой формы, сложности и вида.

Для информации! При строительстве дома из ракушечника можно использовать любой вид перекрытия: металлический, деревянный или железобетонный.

Отделка и утепление стен

Как правило, стены дома из ракушечника оштукатуривают снаружи используя цемент, декоративную штукатурку или облицовочный кирпич

Как правило, стены дома из ракушечника оштукатуривают снаружи используя цемент, декоративную штукатурку или облицовочный кирпич. При оштукатуривании используют сетку. Внутри дома используют штукатурку или раствор, в котором изначально производилась кладка, а завершающим этапом идет обшивка стен гипсокартонном, шпаклевкой или декоративной штукатуркой. Для помещений с повышенной влажностью используют цементно-песчаное покрытие.

Утепление стен выполняют с применением материала, паропроницаемость которого в разы выше ракушечника, например, можно использовать минеральную вату. При комбинированной кладке стен утеплитель укладывают между рядами кирпича и известняка. Крепят листы утеплителя на клеящуюся смесь или пластиковыми дюбелями.

Рекомендуем к прочтению:

Проекты домов

Как правило, проекты конструкций из ракушняка выполняются специалистами

Как правило, проекты конструкций из ракушняка выполняются специалистами. Проект может быть абсолютно любым и соответствовать всем пожеланиям заказчика. Квадратный метр полностью зависит от комплектации дома.

В стоимость 150 долларов за квадратный метр входит:

• фундамент;
• коробка;
• крыша.

В стоимость 190 долларов за квадратный метр входит:

• фундамент;
• коробка;
• крыша;
• гидроизоляция фундамента;
• монолитная плита 100 мм;
• черновая стяжка;
• установка вентиляционных каналов;
• внутренние перегородки;
• окна и двери.

В стоимость 240 долларов за квадратный метр входит:

• фундамент;
• коробка;
• крыша;
• гидроизоляция фундамента;
• монолитная плита 100 мм;
• черновая стяжка;
• установка вентиляционных каналов;
• внутренние перегородки;
• окна и двери;
• наружная отделка декоративной штукатуркой;
• разводка инженерных коммуникаций (электричество, водоотведение, канализация).

Дома из ракушечника достаточно прочные и надежные. Строительство доступно каждому, а по срокам весь процесс занимает от 1 до 2 месяцев.

особенности строительства, преимущества и недостатки

Дом из ракушечника – экологичное, комфортное и прочное жилье, которое практически не требует дополнительной тепло- и звукоизоляции. Такие здания начали строить столетия назад, поэтому их качества и долговечность проверены временем. Рассмотрим, где популярны дома из ракушечника, когда стоит выбирать такое жилье, и с какими трудностями в нем можно столкнуться.

Что такое ракушечник (ракушняк)

Пористая известковая порода, состоящая из скопления раковин морских животных, скрепленных известковым илом.

Ракушняк или ракушечник – камень, используемый в качестве строительного материала. Он образовался природным способом из остатков панцирей моллюсков. Здесь основным компонентом выступает известняк. В процессе крошения и прессования раковин природным образом из них получается твердая масса. Этот камень добывают в карьерах. Чтобы он был готов для строительства, его достаточно разрезать на блоки.

---

Какой материал для новостройки лучше

---

Из-за особенностей происхождения строительство из ракушняка популярно в приморских регионах Украины. В зависимости от структуры и степени прессования ракушечник делят на такие марки:

• М15 – легкий и сравнительно непрочный материал, который легко крошится, поэтому его преимущественно используют для возведения хозяйственных пристроек, перегородок;
• М25 – материал средней прочности, который оптимально подходит для строительства стен;
• М35 – прочный камень, который подходит для несущих конструкций в домах по несколько этажей, а иногда его используют и для фундамента.

Прочность ракушечника можно определить по внешнему виду. Чем более прочный материал, тем он светлее. Насыщенный желтый цвет свидетельствует о низкой прочности материала, так как в этом случае в его составе больше песка и меньше известняка. Но его теплоизоляционные качества при этом лучше. Крепкий дом из ракушечника имеет характерный для известняковых пород серо-белый цвет. Поэтому при выборе жилья из ракушечника осмотрите неоштукатуренные стены или фасады. По их цвету можно понять, насколько прочный и теплый дом.

Еще одна особенность качественного материала – мелкие поры. Чем они шире и больше, тем ниже теплоизоляция ракушечника. Считается, что качественный блок 18×18×38 см должен весить не менее 16 кг. Если приобретаете дом в процессе строительства, это можно проверить.

Особенности строительства из ракушечника

Из-за сравнительно небольшой несущей способности ракушечник используют в малоэтажном, частном строительстве. В этом случае дом может быть полностью возведен из этого природного камня. В многоэтажках его преимущественно используют для возведения не несущих элементов здания, перегородок, ограждающих конструкций. Ракушечник удобен при перепланировке.

В отдельных случаях при строительстве дома из ракушечника используют кирпич. Комбинируя два материала, строителям удается добиться оптимальной прочности и надежности здания.

---

Особенности домов из кирпича

---

Иногда прочные марки ракушечника используют в качестве основного строительного материала для домов 5-7 этажей. В таких сооружениях между каждыми 2-3 рядами блоков обязательно устанавливают армирующую сетку, а перекрытия кладут на прочный армирующий пояс из бетона. Это добавляет дому необходимой прочности.

Плюсы домов из ракушечника

Рассматривая квартиры в новостройках из ракушняка, принимайте во внимание такие преимущества этого жилья:

Невысокая стоимость строительства

Сам по себе ракушечник недорогой, а если дом строят в приморском регионе, затраты на транспортировку также небольшие. За счет легкости материала его проще транспортировать и использовать в строительстве, а справиться с кладкой можно при элементарной подготовке. Поэтому не обязательно тратиться на услуги дорогих высококвалифицированных специалистов.

Из-за легкости материала под дом нужен не такой массивный фундамент, как под здание из кирпича. Это также значительно удешевляет объект.

Экологичность и безопасность

Это природный камень, в состав которого не входят вредные примеси. Кроме того, ракушечник противостоит радиационному излучению. Радиационный фон самого ракушняка меньше нормы, и составляет 13 мкрг/ч. Безвредной считается норма до 50 мкрг/ч. Ракушечник не горит, но крошится при высоких температурах.

Хорошая звуко- и теплоизоляция

Ракушечник имеет пористую структуру, за счет чего отличается низким коэффициентом теплопроводности. По этой же причине стены из ракушечника слабо проводят звук, поэтому материал актуален в многоэтажках – помогает эффективно оградиться от звуков из соседних квартир.

---

Как сделать звукоизоляцию в квартире

---

Хорошее сцепление с отделкой

Стены из ракушечника требуют минимального использования грунтовочных растворов для лучшего прилипания цементных и штукатурных смесей. Отделка сама по себе хорошо схватывается с ракушняком. Это упрощает и удешевляет ремонт.

Поддержка оптимального микроклимата

Ракушечник – дышащий материал, поэтому в доме из него сохраняется приемлемая влажность. Он не цветет и на нем не распространяется грибок. Но чтобы материал сохранял эти качества, стены из него требуют правильной отделки, например, паропроницаемой штукатуркой. В процессе формирования материал пропитывается солями и йодом. В дальнейшем он отдает эти вещества, оказывая полезное влияние на состояние здоровья жильцов.

---

Что лучше: газобетон или ракушечник

---

Минусы домов из ракушечника

Выбирая жилье из ракушечника, стоит учесть следующие негативные особенности этого камня:

Высокая влагопроницаемость

Из-за пористости структуры ракушняк пропитывается водой. При замерзании влага спровоцирует разрушение каналов, и стена начнет портится. Поэтому конструкции из него должны иметь отделку, защищающую от осадков и повышенной влажности. Важно, чтобы эта отделка была дышащей.

Проблематичное крепление дюбелей и анкеров

Из-за ломкости ракушечника зафиксировать крепежные элементы в стене не так просто. Чтобы добиться прочной фиксации используют жидкие анкеры. На такие крепежи можно вешать уже достаточно тяжелое оборудование типа радиаторов отопления.Подобная проблема актуальна для материала низких марок, а в М25 и М35 крепежи удерживаются достаточно прочно.

Длительная усадка

К отделке нового дома из ракушечника стоит приступать не раньше, чем через пару лет после строительства. За это время стены усядутся и будут стабильны.

Дом из ракушечника подходит для тех, кто хочет жить в экологичной, теплой квартире. Но в основном квартиры из него представлены в невысоких домах. И хотя строят их быстро, владельцу жилья в новостройке придется дождаться усадки, и только тогда приступать к ремонту.

Shell Rock, IA — 50660 — Данные рынка недвижимости

×

Познай будущее: 3-летний прогноз оценки

Scout Vision

^® : точное прогнозирование стоимости дома в районе

Разработанный ветеранами отрасли и докторами географических наук, Scout Vision уникальным образом решает риски, прогнозируя стоимость жилья с беспрецедентной географической детализацией и предсказательной точностью:

• # 1 Точность: Прогнозы роста стоимости недвижимости на три года с точностью до 90%. (5 лет доступно для клиентов Scout Vision API)
• # 1 Разрешение: Продукт с самым высоким разрешением: прогнозы для микрорайонов (почти в 10 раз меньше, чем почтовый индекс).
• # 1 Покрытие: 100% бесшовное покрытие США
• # 1 Глубина: Более 200 независимых факторов, более 35 уникальных измерений данных и 23 модели, поддерживаемые Scout Vision

Познай прошлое: тенденции ценностей жилья в районе

Scout Vision’s

^® Эксклюзивная оценка дома

NeighborhoodScout выявляет тенденции в стоимости жилья и показатели оценки для каждого штата, города, поселка, района и микрорайона в Америке.

NeighborhoodScout рассчитал и предоставил коэффициенты оценки дома в виде процентного изменения стоимости перепродажи существующих домов в этом городе, поселке, районе или микрорайоне за последний квартал, последний год, 2 года, 5 лет, 10 лет. лет, а то и с 2000 по настоящее время. Мы показываем как совокупную норму повышения, так и среднегодовую норму повышения стоимости для каждого периода времени (например, последние 5 лет: общее повышение на 84%, Среднее значение в год: 16,8%). Мы также показываем, как уровень признательности каждого города, поселка, района или микрорайона сравнивается с другими городами в США.S. и в пределах одного и того же мегаполиса или неметропольного региона (например, 9 относительно страны, 5 относительно района Санта-Крус-Ватсонвилл, Калифорния [10 — максимальное значение]). Это делает сравнение оценок стоимости дома одинаково легким для профессиональных инвесторов и индивидуальных покупателей жилья. В этом примере район является одним из самых популярных в стране за последние 5 лет, но он оценивается только в среднем за тот же период по сравнению с другими районами в районе Санта-Крус-Ватсонвилл, штат Калифорния.

О данных курса

Наши данные предназначены для отслеживания изменений стоимости домов на одну семью на уровне штата, города, поселка, района и даже микрорайона. Различные микрорайоны в городе или поселке могут иметь совершенно разные оценки дома. NeighborhoodScout наглядно выявляет такие различия. Наши данные основаны на средней стоимости домов на квадратный фут в каждом районе. Данные отражают уровень признательности для микрорайона или района, а не обязательно для каждой отдельной собственности в этом районе.

Наши данные рассчитываются и обновляются каждые три месяца для каждого региона, приблизительно через два месяца после окончания предыдущего квартала.

Какие операции включены в данные о курсе повышения курса?

Данные о коэффициенте прироста стоимости в районе квартала основаны на транзакциях, связанных с соответствующими обычными ипотечными кредитами. Соответствие относится к ипотеке, которая соответствует руководящим принципам андеррайтинга Fannie Mae или Freddie Mac и не превышает соответствующий лимит ссуды, цифру, привязанную к индексу, опубликованному Федеральным советом по жилищному финансированию.Обычный означает, что ипотечные кредиты не застрахованы и не гарантированы FHA, VA или другим органом федерального правительства.

Ипотечные ссуды на недвижимость, финансируемую за счет займов с государственной страховкой, таких как ипотека FHA или VA, исключаются, как и недвижимость с ипотекой, основная сумма которой превышает соответствующий лимит ссуды.

ЗАКРЫТЬ

Айова> Shell Rock River

]]>

США

— Выберите государство -AlabamaAlaskaArizonaArkansasCaliforniaColoradoConnecticutDelawareDistrict из ColumbiaFloridaGeorgiaHawaiiIdahoIllinoisIndianaIowaKansasKentuckyLouisianaMaineMarylandMassachusettsMichiganMinnesotaMississippiMissouriMontanaNebraskaNevadaNew HampshireNew JerseyNew MexicoNew YorkNorth CarolinaNorth DakotaOhioOklahomaOregonPennsylvaniaRhode IslandSouth CarolinaSouth DakotaTennesseeTexasUtahVermontVirginiaWashingtonWest VirginiaWisconsinWyoming

— Озеро Селект — (частное озеро) (частный пруд) Озеро Биг-Спирит Озеро Блэк-Хок Озеро Брайарстоун Озеро Центр Озеро Чистое Озеро Даймондхед Озеро Ист-Окободжи Озеро Холидей Лейк Озеро МакбрайдОзеро ПанорамаОзеро ПондерозаОзеро Сандун Озеро Лост-Айленд Река Макокета Река Минневашта Озеро Река Миссисипи — Река Миссисипи — Округ Миссисипи — Округ Миссисипи Графство Река Миссисипи — Округ СкоттРека Шелл-Рок Озеро Юнион-ГроувЗападное озеро Окободзи

Цена

–

0

100 000 долл. США

50 000 долл. США +

200 000 долл. США

75 000 долл. США +

300 000 долларов США

100 000 долл. США +

400 000 долл. США

150 000 долл. США +

500 000 долл. США

200 000 долларов США +

600 000 долл. США

250 000 долл. США +

700 000 долл. США

300 000 долл. США +

800 000 долл. США

400 000 долл. США +

Любая цена

500 000 долл. США +

Сбросить все фильтры Выполнено

Кровати и ванны Ванны

0 + 1 + 1. 5+ 2 + 3 + 4 + 5 + 6 +

Сбросить все фильтры Выполнено

Более Время на сайте

Нажмите здесь, чтобы выбратьВсе объявленияОбъявления обновлены или добавлены за последние 24 часаОбъявления обновлены или добавлены за последние 3 дняОбъявления обновлены или добавлены за последние 7 днейОбъявления обновлены или добавлены за последние 30 дней

Сбросить все фильтры Выполнено

226 Shell Rock Landing Road, Hubert, NC 28539 Дом для продажи

194 900 долл. США

4

BD

3

BA

1843

кв. фут

Цена продажи

$ 194 900

Прейскурантная цена

$ 194 900

Статус

ЗАКРЫТО

MLS №

100097375

Дата закрытия

20 декабря 2018

дней на рынке

293

Год постройки

2018

Уровни

Два

Спальни

4

Ванные комнаты

3

Полу-ванные

1

Комнатные

2

Зона гостиной

1843

соток

0. 43

Окрестности

Village At Shell Rock Landing

Описание объекта

Добро пожаловать в деревню в Шелл-Роке! Наслаждайтесь красивым домом ремесленников в непосредственной близости от воды Квинс-Крик! План этажа Loblolly включает в себя открытую кухню и семейную комнату, а также четыре спальни, включая просторную главную спальню! Если вода зовет вас по имени, вы не хотите упустить лучшее из обоих миров! Builder тратит 10 тысяч долларов по вашему выбору!

Дополнительная информация

ТСЖ (годовая)

$ 300

Доступные удобства

См. Примечания

Элементы интерьера

Потолочный вентилятор (ы), Гардеробная

Охлаждение

Центральный

Отопление

Тепловой насос

Камины

1

Фундамент

Плита

Крыша

Архитектурная черепица

Внешний вид

Сайдинг виниловый

Внешний вид

Вид на воду, Патио

Коммунальные услуги

Септик на месте

Лот Water Features

Water View

Начальная школа

Куинз Крик

Средняя школа

Swansboro

Средняя школа

Swansboro

Объявление любезно предоставлено компанией Coldwell Banker Alliance Group Realty. Офис продажи: Coldwell Banker Alliance Group Realty.

Авторские права 2021 NCRMLS. Все права защищены. Региональная служба множественного листинга Северной Каролины (NCRMLS) предоставляет отображаемый здесь контент («предоставленный контент») на условиях «как есть» и не делает никаких заявлений или гарантий в отношении предоставленного контента, включая, помимо прочего, ненарушения прав. , своевременность, точность или полноту. Физические лица и компании, использующие представленную информацию, несут ответственность за проверку и подтверждение информации, которую они используют и представляют своим клиентам и клиентам.NCRMLS не несет ответственности за любой ущерб или убытки, возникшие в результате использования предоставленного контента или продуктов, доступных через Порталы, IDX, VOW и / или Syndication. Получатели этой информации не должны перепродавать, распространять, воспроизводить, изменять или иным образом копировать любую ее часть без явного письменного согласия NCRMLS.

https://t3.realgeeks.media/thumbnail/jyjpVAMvETX9kqOY_9NIh95HbuU=/fit-in/200×43/filters:format(png)/https://u.realgeeks.media/coastalcarolina/custom/logo-blue.png

https://t3.realgeeks.media/thumbnail/PszwORyd6nqqHCN_v2C8bUqoCYc=/fit-in/400×86/filters:format(png)/https://u.realgeeks.media/coastalcarolina/blue.pustom/long

Shell Rock Villas — Дома на продажу и недвижимость в Гейнсвилле, Флорида

Позвольте опытным риэлторам ADDvantage помочь вам в покупке недвижимости в Shell Rock Villas.

ADDvantage предлагает услуги по недвижимости для покупателей и продавцов в Гейнсвилле, Флорида…

Покупатели — Поиск объектов Shell Rock Villas и Гейнсвилл, Флорида

Продавцы — укажите свой объект в Гейнсвилле, Флорида,

Зарегистрируйте свой дом с фиксированной оплатой MLS и сэкономьте тысячи!
Продайте свой дом! Начиная с $ 0

Новые объекты недвижимости Shell Rock Villas

Зачем использовать GetMoreOffers.

com купить дом?

Покупатели и продавцы по всей Флориде доверяют GetMoreOffers® и его аффилированным агентам. На нашем популярном сайте GetMoreOffers.com мы делаем поиск дома во Флориде быстрым и беспроблемным. Наш сайт содержит дома, выставленные на продажу владельцем, и недвижимость из многих районов Флориды, внесенную в список MLS.

Наши агенты уделяют внимание каждой детали вашей важной покупки. Тип контракта, который вы используете, чтобы сделать предложение, очень важен. Наши агенты посоветуют вам, является ли контракт «как есть» лучшим способом сделать предложение по сравнению с контрактом с ограничениями на ремонт.Есть огромная разница. Например, контракт «как есть» позволяет покупателю аннулировать контракт по любой причине после проверки. Если контракт предусматривает ограничение на ремонт в размере 1,5% от продажной цены для обсуждения и согласования «гарантийных» ремонтных изделий, связанных с осмотром. От этого типа контракта не так просто отказаться. Термин «гарантированный» открывает дверь для возможных разговоров, которые могут не соответствовать наилучшим интересам покупателя. Ваш агент может лучше всего определить, какой тип контракта лучше всего соответствует вашим потребностям.

Нашим приоритетом номер один является ваша покупка и получение максимальной отдачи от ваших денег. Каждый агент, который работает с GetMoreOffers®, обладает исключительными навыками покупателя, продемонстрировал свой профессионализм благодаря трудовой этике, знанию договоров с недвижимостью и отличному знанию местных условий. Уполномоченные брокеры GetMoreOffers® имеют членство в совете директоров MLS в большинстве городов Флориды.

Зачем продавать дом через GetMoreOffers.com? Поскольку наши планы листинга MLS с фиксированной оплатой экономят Флориду владельцами как минимум 50% комиссионных.

ADDvantage® — защитник покупателей и продавцов. Наш веб-сайт GetMoreOffers.com признан одной из самых популярных во Флориде услуг по размещению списков MLS со скидками. Продавцы по всей Флориде могут разместить свои дома в MLS через наш план листинга MLS с фиксированной оплатой или использовать наши планы листинга MLS с полным спектром услуг с большой скидкой, такие как Professional ADDvantage ™.

Звоните в любое время для получения дополнительной помощи, 727-942-2929 или 1-877-232-9695

Города возле Шелл-Рок Виллы Сообщество

Beville Heights	Daysville	Gainesville	Lincoln Estates
Robinson Heights	Shadow Lawn Estates	Suburban Heights	Wimberly Estates

Службы по обслуживанию нескольких листингов, обслуживающие виллы Shell Rock в Гейнсвилле, Флорида

Отзывы клиентов от продавцов в Гейнсвилле, Флорида

Обзор услуги ADDvantage Flat Fee MLS Потрясающий опыт! Очень отзывчивый, услужливый и профессиональный.Будем использовать их снова для будущих сделок с недвижимостью.
-Sarah Henson Gainesville, FL 17 декабря 2020 г.

Что за 880 000 долларов можно купить в Калифорнии

Пасадена | $ 879 000

Ранчо 1948 года с тремя спальнями и одной ванной комнатой на участке площадью 0,1 акра

Этот дом находится в Мьюир-Хайтс, районе домов на одну семью середины века, примерно в миле от парка Аппер-Арройо и примерно в двух милях от Rose Bowl. Средняя школа Джона Мьюира находится в нескольких минутах ходьбы.Предгорья гор Сан-Габриэль находятся в 10 минутах езды; Альтадена и Ла-Каньяда-Флинтридж находятся в пределах легкой досягаемости.

Размер: 1211 квадратных футов

Цена за квадратный фут: $ 726

Внутри: Передний двор благоустроен с травой и суккулентами, с дорожкой, ведущей от подъездной дорожки к небольшому крыльцу и яркому свету. красная входная дверь с окнами в стиле середины века. Он выходит в фойе с ромбовидным окном, из которого открывается вид на ландшафт.

В гостиной есть большое окно, выходящее во двор, камин с деревянным каркасом и паркетные полы, которые переходят в обеденную нишу с оригинальным встроенным фарфоровым шкафом.

Через столовую — кухня с местом для завтрака; недавно он был обновлен новым ассортиментом из нержавеющей стали и белыми столешницами. Прачечная в дальнем конце кухни открывает доступ на задний двор.

В небольшом коридоре от гостиной находятся спальни.В первой спальне, выходящей на улицу, есть место для кровати размера «queen-size». Рядом находится ванная комната с новой двойной раковиной с фурнитурой из матовой стали. С другой стороны от ванной находится спальня примерно такого же размера, как и первая; через дверь он ведет в третью, меньшую спальню. Эта комната, в которую также можно попасть через французские двери в гостиной, может использоваться как домашний кабинет или детская.

Открытое пространство: Задний двор относительно плоский, что делает его идеальным для приготовления пищи на открытом воздухе, обедов и игр, с высокой пальмой, посаженной рядом с домом.Японский сад, примыкающий к буддийскому храму Пасадены, можно увидеть через забор на дальней стороне участка. Отдельно стоящий гараж вмещает две машины.

Налоги: 11 160 долларов США (ориентировочно)

Контактное лицо: Тара Дель Боско, Sotheby’s International Realty, Pasadena Brokerage, 626-229-0909; sothebysrealty. com

Подпишитесь здесь, чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте с новостями о жилой недвижимости. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

Что за 400 000 долларов в Огайо, Иллинойсе и Нью-Йорке

Kingston, N.Y. | $ 389 000

Деревянный дом около 1880 года с тремя спальнями и одной ванной комнатой на участке площадью 3484 квадратных фута

Кингстон — исторический город с населением 23 000 человек в округе Ольстер. Этот необычный домик находится примерно в 800 метрах от Рондаут-Крик, в оживленном районе недалеко от набережной. Это квартал от Бродвея, главной торговой артерии, которая проходит через город, и в двух милях к юго-востоку от района Стокейд, еще одного узла застройки, с бутиками, галереями, барами и ресторанами.Культурные и развлекательные достопримечательности Вудстока, штат Нью-Йорк, находятся примерно в 20 минутах к северо-западу. Мост Джорджа Вашингтона находится примерно в 90 милях к югу.

Размер: 1 508 квадратных футов

Цена за квадратный фут: $ 258

Внутри: Кладка стен в гостиной и кухне позволяет предположить, что задняя часть этого дома построена из твердого камня. (Это также объяснило бы, почему плиты пола не совпадают.)

На основном уровне есть открытые стропила и деревянные полы.Единственная ванная комната дома находится справа от лестницы, прямо напротив входной двери и включает в себя ванну с плоской прямоугольной лейкой душа.

Повернув направо из фойе, вы попадете в гостиную. В конце арка в каменной стене и пара ступенек ведут на кухню, где есть стена из шкафов с открытыми верхними полками и место для небольшой зоны для завтрака у окна, выходящего во двор. За кухней находится прачечная и комната для механиков.

Наверху находится спальня с потолком из расписной плитки, гардеробной и боковой нишей с окном. Несколько ступенек вниз — это пространство с окнами, которое может быть еще одной спальней. Он соединяется с третьей комнатой, которая в настоящее время используется как студия, с незаконченными деревянными полами и сводчатым потолком с открытыми балками и чердаком для хранения вещей.

Открытая площадь: В студии есть новая стеклянная дверь, которая пропускает свет в комнату и ведет во двор, где есть пруд с карпами и сарай. На кирпичной дороге припаркованы две машины.

Налоги: 5749 долларов (5 102 доллара, если дом используется в качестве основного места жительства)

Контактное лицо: Мерседес Росс, Coldwell Banker Village Green Realty, 845-750-1133; coldwellbanker.com

Подпишитесь здесь, чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте с новостями о жилой недвижимости. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

Рынок жилья начинает год с двузначного прироста цен на жилье — Orange County Register

Высокий спрос, ограниченное предложение домов на продажу и рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам продолжали стимулировать рост цен и продаж на жилье в Южной Калифорнии в прошлом месяце.

Согласно отчету DQ News / CoreLogic, опубликованному в понедельник, 22 февраля, средняя цена дома в январе

, или средняя цена всех продаж, составила 599 500 долларов.

Цены на жилье в регионе с шестью округами выросли на 13% за 12 месяцев, закончившихся в январе, ознаменовав шестой месяц подряд двузначный рост цен.

Продажи также продемонстрировали устойчивый рост, растущий седьмой месяц подряд. Объем продаж подскочил на 13,5% и составил 17 352 сделки — это самый высокий показатель продаж за январь за 14 лет.

Прирост цен и продаж, выражаемый двузначными числами, произошел всего 41 раз за последние 32 года, показывают данные CoreLogic.

«Рынок абсолютно сумасшедший, потому что листингов очень мало», — сказала Дайан Спикер, агент Coldwell Banker Town and Country в Редлендсе. «Покупателей больше, чем предложений. Вот почему цены растут ».

Несмотря на неизменно высокий уровень безработицы, рынок жилья сопротивляется пандемии с лета прошлого года, когда покупатели жилья поспешили воспользоваться рекордно низкими ставками по ипотеке, которые повысили их покупательную способность.

«Есть действительно веские фундаментальные причины того, почему спрос (так высок)», — сказал Дин Верли, руководитель компании John Burns Real Estate Consulting из Ирвина. «Предложение чрезвычайно ограничено. И люди не тратят деньги ни на что другое. … Большая часть этих денег идет в жилищный сектор ».

Средняя ставка по ипотеке достигла рекордно низкого уровня в декабре, когда покупатели подписали контракты на большинство закрытых в январе сделок.

Средняя сумма ипотеки с фиксированной процентной ставкой на 30 лет составила 2.Например, 73% за три месяца, закончившихся в январе, против 3,68% годом ранее. Это приводит к увеличению покупательной способности покупателей жилья на 13%.

Несмотря на рост цен, типичная плата за дом со средней ценой выросла всего на 4 доллара за последний год, с 1949 долларов в месяц за дом со средней ценой в январе 2020 года до 1953 долларов в прошлом месяце.

«Эти низкие ставки по ипотечным кредитам… заставили этот спрос идти куда угодно, потому что больше людей могут позволить себе дом», — сказал Верли.

Между тем, по данным Reports On Housing, количество домов, на которые будут выставлены торги, неуклонно снижается с мая, упав до чуть более 17 000 домов на продажу в начале февраля. Это немногим больше половины всех предложений на рынке годом ранее.

Пандемия также привела к увеличению спроса на дома большего размера, особенно во Внутренней Империи, поскольку все больше людей работают из своих домов, говорят наблюдатели за рынком.

Строители «продают дома как сумасшедшие» в Менифи, к югу от Риверсайда, привлекая покупателей из южных округов Ориндж и северных округов Сан-Диего, сказал Скотт Уайлд, вице-президент консалтинговой группы Джона Бернса.

«Если мне нужно ходить в офис только раз в неделю, я могу справиться с ужасной поездкой на работу», — сказал Уайлд.«Если дом будет вдвое дешевле, я смогу это сделать».

Спикер, агент Колдвелл-банкира, только что продал двухэтажный дом в Редлендсе рядом с парком площадью 9 акров чуть менее чем за 635 000 долларов. По ее словам, четверо из шести претендентов прибыли из округа Лос-Анджелес.

Что же привлекает столько ангеленцев на восток?

«Цена», — сказал спикер. «Этот дом будет стоить около 1 миллиона долларов (в Лос-Анджелесе)».

В конце лета и начале осени около 20 покупателей разбили лагерь, чтобы купить новые этапы застройки ShadedTree от Landsea Homes в Онтарио, где дома с дворами продаются по цене менее 800 000 долларов.Landsea начала предлагать пакет домашнего офиса, который включает звукоизоляцию, технологию умного дома, дополнительные розетки, порты USB и светодиодное освещение.

«Мы предлагаем намного больше полезности в наших домах», — сказал Майк Форсум, президент и главный операционный директор строительной компании из Ньюпорт-Бич. «Покупатели могут работать из дома, есть дома , заниматься физическими упражнениями из дома и делать многое другое. Они ходят в офис один или два раза в неделю, а может и нет. Итак, дом служит гораздо большему количеству целей.”

Цены и продажи немного снизились по сравнению с предыдущим месяцем, что типично для января. Но медианное значение января по-прежнему находится в пределах 10 500 долларов от исторического максимума в 610 000 долларов, достигнутого в сентябре.

Цены на жилье и продажи выросли во всех шести округах Южной Калифорнии и для всех типов жилья, нового и существующего.

Данные CoreLogic показывают, что средняя цена существующего дома на одну семью выросла на 14,3% до 640 000 долларов, а продажи выросли на 12,3%. Средняя цена на существующую квартиру составила 505 000 долларов, что на 11% больше, в то время как продажи квартир выросли на 22.1%.

Консультанты Джона Бернса и экономисты по жилищным вопросам прогнозировали, что рынок будет оставаться устойчивым до тех пор, пока ставки по ипотечным кредитам останутся низкими, а строительство новых домов будет отставать.

Вот разбивка медианных цен и продаж по округам:

Округ Лос-Анджелес: 690 000 долларов, рост на 12,6%; продажи составили 5 705 единиц, увеличившись на 14,3%.

Orange County: 799 000 долларов, рост на 6,7%; продажи составили 2 587 единиц, увеличившись на 22%.

Округ Риверсайд: 455 364 доллара, рост на 17,1%; продажи составили 3059 единиц, увеличившись на 10.