Домашнее скрытое: Уломал жену трахнуться перед сном

Опубликовано в Дом
/
21 Июн 2021

Содержание

HD Скрытая камера Порно в хорошем качестве HD и Full HD

Фото порно моделей:

Описание категории «Скрытая камера» —

Сделайте себе интимный вечер, включив отборное Скрытая камера порно на нашем сайте. Девушкам и их парням точно будет чем вас удивить. Девушки будут трахаться как дома, так и на улице, утоляя свою жажду похоти.

Эти красавицы, на первый взгляд, нежные и миловидные, но стоит им оказаться один на один со своим господином, и они тут же становятся вожделеющими и стонущими шлюхами, которые хотят лишь одного – грубых пыток и бешеной ебли, несколько членов в своём теле одновременно или огромный дилдо, на который можно непрерывно насаживаться. «

Любительское порно в последнее время набирает всё большую популярность, и если вы один из тех, кто заглянул в эту категорию, то скорее приступайте к просмотру. У нас есть самые разные ролики с любителя домашних утех. Эти влюблённые парочки не просто какие-то актёры, которые решили потрахаться за деньги. Именно в этой категории всё происходит по-настоящему, и нет никакого запланированного сюжета или режиссёра-постановщика. Но это совершенно не означает, что данные видео лишены смысла. Мы собрали только самые лучшие, качественные и интересные на нашем сайте. Тут вы сможете найти всё, чего только может желать ваша душа, поэтому не медлите и скорее приступайте к просмотру горячих постельных сцен от пар самой разной национальности и внешности. Тут шаловливые сучки, не стесняясь камеры, показывают всей сети на что они способны в кровати, после чего бравые факеры, не сдерживаясь, пытаются удовлетворить свою пассию длинным и влажным пенисом в самых разных позициях. Возможно, что-то из опыта этих парочек сможете позаимствовать и вы. «

В роликах категории skrytaya_kamera порно никогда ничего не бывает просто. Здесь всё со вкусом, грубостью и изысканными пытками в кандалах, а лучшее средство наказания — это или резиновые члены, которые тёлки засаживают своим пленницам, или огромные фаллосы, которыми факеры проникают в дырки секс заложниц.

Раздел skrytaya_kamera порно — то, что идеально подходит для приятного времяпровождения. Не секрет, что женщины становится невероятно женственными, сексуальными и соблазнительными. За тем, как эти развратницы обнажаются, можно наблюдать вечно. Игривые красотки в постели не зря считаются самыми ненасытными, горячими и страстными. Такие дамы готовы заниматься сексом на протяжении нескольких часов. Стервам нравится эффектно обнажаться, показывать большие попы и слегка обвисшие груди, которые ни капли не утратили привлекательности. После обнажения бальзаковские дамочки обожают заниматься с мужчинами сексом. Кто-то любит искусно ласкать мясистые фаллосы пухлыми губами и лизать языками, кто-то любит трахаться в узкое лоно в позе раком, а кто-то обожает анальную порку огромным стояком. Зрелые красотки не бояться в сексуальных делах совсем ничего, ведь за долгую жизнь они успели попробовать практически все. Поэтому двойные проникновения или групповые соития в стиле БДСМ для них совсем не проблема, наоборот, возможность хорошо и приятно провести досуг. Мужчины со всей планеты готовы падать к ногам зрелок и ублажать их с утра до ночи.

Порно видео %d0%9f%d0%be%d1%80%d0%bd%d0%be %d0%b2%d0%b8%d0%b4%d0%b5%d0%be %d1%87%d0%b0%d1%81%d0%bd%d0%be%d0%b5 %d0%b4%d0%be%d0%bc%d0%b0%d1%88%d0%bd%d0%b5%d0%b5 %d1%81%d0%bd%d1%8f%d1%82%d0%be%d0%b5 %d0%ba%d0%b0%d0%ba %d1%82%d1%80%d0%b0%d1%85%d0%b0%d1%8e%d1%82 %d0%bf%d1%8c%d1%8f%d0%bd%d1%83%d1%8e %d1%81%d0%bf%d1%8f%d1%88%d1%8e%d1%8e %d0%b8%d1%80%d1%83 %d0%b8 %d1%81%d0%bd%d0%b8%d0%bc%d0%b0%d1%8e%d1%82 %d0%bd%d0%b0 %d1%82%d0%b5%d0%bb%d0%b5%d1%84%d0%be%d0%bd %d0%b8%d0%bb%d0%b8 %d1%81%d0%ba%d1%80%d1%8b%d1%82%d1%83%d1%8e %d0%ba%d0%b0%d0%bc%d0%b5%d1%80%d1%83 %d0%b2 %d0%b1%d0%b0%d0%bd%d1%8f%d1%85 %d1%81%d0%b0%d1%83%d0%bd%d0%b0%d1%85 %d0%b8%d0%bb%d0%b8 %d1%81%d1%8a%d0%b5%d0%bc%d0%bd%d1%8b%d1%85 %d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b8%d1%80%d0%b0%d1%85 %d0%b2 %d0%9f%d0%b5%d1%82%d1%80%d0%be%d0%bf%d0%b0%d0%b2%d0%bb%d0%be%d0%b2%d1%81%d0%ba%d0%b5 %d0%9a%d0%b0%d0%b7%d0%b0%d1%85%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%bd%d0%b0 %d0%b2 %d0%9f%d0%b5%d1%82%d1%80%d0%be%d0%bf%d0%b0%d0%b2%d0%bb%d0%be%d0%b2%d1%81%d0%ba%d0%b5 %d0%9a%d0%b0%d0%b7%d0%b0%d1%85%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%bd%d0%b0.

Смотреть %d0%9f%d0%be%d1%80%d0%bd%d0%be %d0%b2%d0%b8%d0%b4%d0%b5%d0%be %d1%87%d0%b0%d1%81%d0%bd%d0%be%d0%b5 %d0%b4%d0%be%d0%bc%d0%b0%d1%88%d0%bd%d0%b5%d0%b5 %d1%81%d0%bd%d1%8f%d1%82%d0%be%d0%b5 %d0%ba%d0%b0%d0%ba %d1%82%d1%80%d0%b0%d1%85%d0%b0%d1%8e%d1%82 %d0%bf%d1%8c%d1%8f%d0%bd%d1%83%d1%8e %d1%81%d0%bf%d1%8f%d1%88%d1%8e%d1%8e %d0%b8%d1%80%d1%83 %d0%b8 %d1%81%d0%bd%d0%b8%d0%bc%d0%b0%d1%8e%d1%82 %d0%bd%d0%b0 %d1%82%d0%b5%d0%bb%d0%b5%d1%84%d0%be%d0%bd %d0%b8%d0%bb%d0%b8 %d1%81%d0%ba%d1%80%d1%8b%d1%82%d1%83%d1%8e %d0%ba%d0%b0%d0%bc%d0%b5%d1%80%d1%83 %d0%b2 %d0%b1%d0%b0%d0%bd%d1%8f%d1%85 %d1%81%d0%b0%d1%83%d0%bd%d0%b0%d1%85 %d0%b8%d0%bb%d0%b8 %d1%81%d1%8a%d0%b5%d0%bc%d0%bd%d1%8b%d1%85 %d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b8%d1%80%d0%b0%d1%85 %d0%b2 %d0%9f%d0%b5%d1%82%d1%80%d0%be%d0%bf%d0%b0%d0%b2%d0%bb%d0%be%d0%b2%d1%81%d0%ba%d0%b5 %d0%9a%d0%b0%d0%b7%d0%b0%d1%85%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%bd%d0%b0 %d0%b2 %d0%9f%d0%b5%d1%82%d1%80%d0%be%d0%bf%d0%b0%d0%b2%d0%bb%d0%be%d0%b2%d1%81%d0%ba%d0%b5 %d0%9a%d0%b0%d0%b7%d0%b0%d1%85%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%bd%d0%b0 онлайн

Данный список пуст.

Если вы искали порно %d0%9f%d0%be%d1%80%d0%bd%d0%be %d0%b2%d0%b8%d0%b4%d0%b5%d0%be %d1%87%d0%b0%d1%81%d0%bd%d0%be%d0%b5 %d0%b4%d0%be%d0%bc%d0%b0%d1%88%d0%bd%d0%b5%d0%b5 %d1%81%d0%bd%d1%8f%d1%82%d0%be%d0%b5 %d0%ba%d0%b0%d0%ba %d1%82%d1%80%d0%b0%d1%85%d0%b0%d1%8e%d1%82 %d0%bf%d1%8c%d1%8f%d0%bd%d1%83%d1%8e %d1%81%d0%bf%d1%8f%d1%88%d1%8e%d1%8e %d0%b8%d1%80%d1%83 %d0%b8 %d1%81%d0%bd%d0%b8%d0%bc%d0%b0%d1%8e%d1%82 %d0%bd%d0%b0 %d1%82%d0%b5%d0%bb%d0%b5%d1%84%d0%be%d0%bd %d0%b8%d0%bb%d0%b8 %d1%81%d0%ba%d1%80%d1%8b%d1%82%d1%83%d1%8e %d0%ba%d0%b0%d0%bc%d0%b5%d1%80%d1%83 %d0%b2 %d0%b1%d0%b0%d0%bd%d1%8f%d1%85 %d1%81%d0%b0%d1%83%d0%bd%d0%b0%d1%85 %d0%b8%d0%bb%d0%b8 %d1%81%d1%8a%d0%b5%d0%bc%d0%bd%d1%8b%d1%85 %d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b8%d1%80%d0%b0%d1%85 %d0%b2 %d0%9f%d0%b5%d1%82%d1%80%d0%be%d0%bf%d0%b0%d0%b2%d0%bb%d0%be%d0%b2%d1%81%d0%ba%d0%b5 %d0%9a%d0%b0%d0%b7%d0%b0%d1%85%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%bd%d0%b0 %d0%b2 %d0%9f%d0%b5%d1%82%d1%80%d0%be%d0%bf%d0%b0%d0%b2%d0%bb%d0%be%d0%b2%d1%81%d0%ba%d0%b5 %d0%9a%d0%b0%d0%b7%d0%b0%d1%85%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%bd%d0%b0, то для вас найдено 0 порно видео с %d0%9f%d0%be%d1%80%d0%bd%d0%be %d0%b2%d0%b8%d0%b4%d0%b5%d0%be %d1%87%d0%b0%d1%81%d0%bd%d0%be%d0%b5 %d0%b4%d0%be%d0%bc%d0%b0%d1%88%d0%bd%d0%b5%d0%b5 %d1%81%d0%bd%d1%8f%d1%82%d0%be%d0%b5 %d0%ba%d0%b0%d0%ba %d1%82%d1%80%d0%b0%d1%85%d0%b0%d1%8e%d1%82 %d0%bf%d1%8c%d1%8f%d0%bd%d1%83%d1%8e %d1%81%d0%bf%d1%8f%d1%88%d1%8e%d1%8e %d0%b8%d1%80%d1%83 %d0%b8 %d1%81%d0%bd%d0%b8%d0%bc%d0%b0%d1%8e%d1%82 %d0%bd%d0%b0 %d1%82%d0%b5%d0%bb%d0%b5%d1%84%d0%be%d0%bd %d0%b8%d0%bb%d0%b8 %d1%81%d0%ba%d1%80%d1%8b%d1%82%d1%83%d1%8e %d0%ba%d0%b0%d0%bc%d0%b5%d1%80%d1%83 %d0%b2 %d0%b1%d0%b0%d0%bd%d1%8f%d1%85 %d1%81%d0%b0%d1%83%d0%bd%d0%b0%d1%85 %d0%b8%d0%bb%d0%b8 %d1%81%d1%8a%d0%b5%d0%bc%d0%bd%d1%8b%d1%85 %d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b8%d1%80%d0%b0%d1%85 %d0%b2 %d0%9f%d0%b5%d1%82%d1%80%d0%be%d0%bf%d0%b0%d0%b2%d0%bb%d0%be%d0%b2%d1%81%d0%ba%d0%b5 %d0%9a%d0%b0%d0%b7%d0%b0%d1%85%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%bd%d0%b0 %d0%b2 %d0%9f%d0%b5%d1%82%d1%80%d0%be%d0%bf%d0%b0%d0%b2%d0%bb%d0%be%d0%b2%d1%81%d0%ba%d0%b5 %d0%9a%d0%b0%d0%b7%d0%b0%d1%85%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%bd%d0%b0 в качестве 360p и длительностью от 4 до 20 минут.

Также, найдено видео FullHD качества по теме %d0%9f%d0%be%d1%80%d0%bd%d0%be %d0%b2%d0%b8%d0%b4%d0%b5%d0%be %d1%87%d0%b0%d1%81%d0%bd%d0%be%d0%b5 %d0%b4%d0%be%d0%bc%d0%b0%d1%88%d0%bd%d0%b5%d0%b5 %d1%81%d0%bd%d1%8f%d1%82%d0%be%d0%b5 %d0%ba%d0%b0%d0%ba %d1%82%d1%80%d0%b0%d1%85%d0%b0%d1%8e%d1%82 %d0%bf%d1%8c%d1%8f%d0%bd%d1%83%d1%8e %d1%81%d0%bf%d1%8f%d1%88%d1%8e%d1%8e %d0%b8%d1%80%d1%83 %d0%b8 %d1%81%d0%bd%d0%b8%d0%bc%d0%b0%d1%8e%d1%82 %d0%bd%d0%b0 %d1%82%d0%b5%d0%bb%d0%b5%d1%84%d0%be%d0%bd %d0%b8%d0%bb%d0%b8 %d1%81%d0%ba%d1%80%d1%8b%d1%82%d1%83%d1%8e %d0%ba%d0%b0%d0%bc%d0%b5%d1%80%d1%83 %d0%b2 %d0%b1%d0%b0%d0%bd%d1%8f%d1%85 %d1%81%d0%b0%d1%83%d0%bd%d0%b0%d1%85 %d0%b8%d0%bb%d0%b8 %d1%81%d1%8a%d0%b5%d0%bc%d0%bd%d1%8b%d1%85 %d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b8%d1%80%d0%b0%d1%85 %d0%b2 %d0%9f%d0%b5%d1%82%d1%80%d0%be%d0%bf%d0%b0%d0%b2%d0%bb%d0%be%d0%b2%d1%81%d0%ba%d0%b5 %d0%9a%d0%b0%d0%b7%d0%b0%d1%85%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%bd%d0%b0 %d0%b2 %d0%9f%d0%b5%d1%82%d1%80%d0%be%d0%bf%d0%b0%d0%b2%d0%bb%d0%be%d0%b2%d1%81%d0%ba%d0%b5 %d0%9a%d0%b0%d0%b7%d0%b0%d1%85%d1%81%d1%82%d0%b0%d0%bd%d0%b0.

Скрытая камера порно VIP Порно XXX видео

Описание категории Скрытая камера

Скрытая камера порно является тем самым шедевром, которое было снято на домашнюю камеру. Молодые люди в наше время это часто практикуют и потом выкладывают в интернет, чтобы смотреть могли все желающие.

Порно актрисы безусловно талантливы, но не стоит забывать и об обычных девушках, которые с радостью снимаются в любительском порно и показывают не меньший уровень мастерства. Некоторые из наших развратниц могут превзойти кого угодно и доставить в разы больше удовольствия своему партнёру.»

Эта категория, пожалуй, является одной из самых популярных среди парней. Ведь кому из представителей сильного пола не приятно посмотреть на двух сногсшибательных и сексапильных молодых девушек, которые занимаются бурным лесбийским сексом? Привлекательные девчонки надолго отпечатываются в памяти, а их сладкие стоны в сознании, и именно поэтому мы неустанно добавляем новые, более свежие и интересные видео на наш сайт, чтобы каждый посетитель смог найти именно для себя самую горячую парочку, состоящую исключительно из представительниц прекрасного пола. Эти подружки предпочитают обходиться без какой-либо мужской помощи и именно поэтому притягивают к себе настолько сильно. Лесбиянки лучше любого мачо знают, как же доставить удовольствие своей партнёрше. Они без проблем находят самые чувствительные точки на женском теле, пуская в ход фаллоимитаторы, пальчики и, конечно же, язычки. Ведь ни один оргазм, для женщины, не сравнится с полученным наслаждением от оральных ласк набухшего клиторка

Любители skrytaya_kamera порно, вам сюда! Только тут есть потрясающие ролики от первого лица, в которых пьяные или просто возбуждённые дамы отсасываю члены своих бойфрендов где бы они не находили, а потом охотно подставляют свои пилотки для ебли.»

Категория skrytaya_kamera порно предлагает всем желающим погрузится в мир настоящего разврата. У нас собранные самые качественные, интересные и захватывающие ролики со всей сети. Здесь все шлюшки готовы на любой вид секса: оральный, анальный, вагинальный. И чем грубее будут с ними обходиться, тем лучше! Этих тёлок не завести нежными прелюдиями, они будут течь от долгих и глубоких поцелуев, им нужна только грубая сила и тяжелая мужская рука, которая способна воплотить каждую извращённую фантазию в реальность. Поебухи будут громко стонать на ваших глазах, орать от удовольствия, от каждого максимально глубокого проникновения, в усладу вашим ушам. Они будут рыдать и умолять своих повелителей остановиться, но в тайне молить, чтобы эта сладкая пытка не прекращалась ни на секунду в их жизни. Так же, вы сможете увидеть ролики с парами извращенок, которые с каждой секундой вожделеют всё сильнее, от каждого резкого движения своей партнёрши. Получая оргазм за оргазмом от плетей, секс игрушек и тугих пут вокруг всего тела.

Готовый комплект миниатюрного видеонаблюдения для дома и квартиры

Миниатюрная инспекционная камера WB1 MINI
  • Разрешение 1280х720
  • Питание от  USB, микрофон, Wi-Fi
  • Миниатюрное исполнение
  • Запись на карту памяти или в облачное хранилище
  • Просмотр видео на Android и iPhone
3900 ₽
от 3 штук 3510 ₽ ?
для юр. лиц 4290 ₽ ?

20 Скрытые затраты на домовладение

Вскоре он узнал, что это 300 долларов в месяц — только на уход за газоном.

«Должен признаться, я был довольно наивен в отношении затрат, связанных с тем, чтобы быть домовладельцем», — сказал он.

Через два месяца после их переезда грузовик FedEx случайно врезался в дом, повредив желоб.Это было 900 долларов. Потом у них родилась девочка! Согласно этому детскому калькулятору, это стоит около 10 000 долларов в первый год жизни ребенка. Затем кондиционер взорвался. На его замену ушло 8000 долларов. Вскоре они обнаружили, что их район подвержен перебоям в подаче электроэнергии, поэтому им пришлось подумать о том, чтобы потратить 10 000 долларов на резервный генератор.

«Большинство людей не готовы к крупному ремонту — и даже к мелкому», — сказал Гай Секала, издатель журнала Inside Mortgage Finance.«Когда в туалете затопляется, вы не можете позвонить кому-нибудь, как когда снимали квартиру. Вы должны это исправить сами ».

Чтобы помочь вам подготовиться, вот 20 скрытых затрат на домовладение.

1. Ваше сердце. Вы можете установить бюджет на сумму, которую вы можете потратить на новый дом, но затем вы найдете то, что вам нравится — то, о чем вы не можете перестать думать — и даже если это на 50 000 или 100 000 долларов превышает ваш бюджет, вы все равно покупаете его.

«Часто домовладельцы принимают самое важное финансовое решение в своей жизни — покупку дома — сердцем, а не головой. Они эмоционально связаны с собственностью », — сказала Гейл Каннингем, вице-президент по связям с общественностью Национального фонда кредитного консультирования. «Это может поставить их на очень скользкую дорожку».

«Я предлагаю людям принимать все финансовые решения с головой — и не думать об этом!» — советует Каннингем.

2. Налоги на имущество. Вы можете подумать: «Я плачу 1200 долларов за аренду. За это я мог бы платить ипотеку и владеть своим домом! » Ну да. Но если вы вводите в свой ипотечный калькулятор только принцип и процентную ставку, вы сразу упускаете из виду огромные расходы — налоги на недвижимость.

Вам необходимо заранее узнать, какие налоги (обычно они указаны в списке MLS), разделить их на 12 и сразу же добавить к предполагаемому ежемесячному платежу.

И помните, налоги будут продолжать расти — вы даже можете получить повышение налога в первый год владения домом — поэтому убедитесь, что у вас есть место в бюджете, чтобы платить еще больше налогов.

3. Страхование. Застраховать дом стоит намного дороже, чем, скажем, двухкомнатную квартиру. Так что даже если у вас есть страховка арендатора, вам придется увеличить бюджет на страховку.И, когда дело доходит до страхования, необходимо учитывать множество факторов. Думали, вы сэкономили больше, купив более старый дом? Что ж, угадайте, что: застраховать это будет дороже, потому что электричество, отопление и водопровод устарели и более подвержены авариям. Подождите, вы задерживали платежи по кредитной карте во время рецессии, но думали, что вам ничего не известно, потому что вы всегда платили по ипотеке? Что ж, угадайте, что: страховые компании могут периодически проверять ваш кредитный рейтинг и повышать ставки на основе своей оценки вашего уровня «риска».

Плюс, если вы живете в зоне затопления, землетрясения, цунами или вулкана, вам придется доплачивать за страховку от опасностей.

4. Внешний вид. Прежде, чем что-то сломается в вашем доме, вы захотите что-то изменить, потому что это ВАШ ДОМ, и когда люди видят ВАШ ДОМ, вы хотите, чтобы они знали, что у вас есть вкус.

«Вы же не хотите, чтобы он выглядел как худший дом в квартале», — сказал Нил Эллингтон, исполнительный вице-президент CESI Debt Solutions.

Итак, вы добавляете ставни, асфальтированную дорожку к дому, цветочные ящики, ландшафтный дизайн… Удивительно, сколько вы тратите на внешнюю часть дома, которую вам никогда не приходилось тратить на квартиру.

5.Газон. Прежде всего, если вы решите арендовать газон, вам потребуется около 100 долларов в месяц, чтобы кто-то стриг газон, плюс еще 100 долларов в месяц на средство для уничтожения сорняков, средства борьбы с вредителями и удобрения. Плюс любые дополнительные расходы, которые вы решите потратить на новые деревья, кусты, цветы или ограды.

Если вы решите сделать это самостоятельно, чтобы сэкономить, это все равно будет стоить вам. Теперь вам нужно купить газонокосилку, средство для удаления сорняков, кусторезы, шланг, разбрызгиватель, грабли, перчатки, ведра и многое другое.И, конечно же, если у вас нет достаточно большого гаража, чтобы хранить все ваше новое оборудование для газонов, теперь вам также необходимо купить и установить навес для их размещения.

Эллингтон сказал, что он и его жена живут в засушливом районе, поэтому, чтобы сэкономить на расходах на воду, решил положить камень на части лужайки. Угадайте, что? Камни тоже стоят больших денег! Если вы не найдете строителя или домовладельца, который хочет выгрузить несколько камней со строительной площадки, камни будут стоить вам дороже, чем вы думаете.В Home Depot, например, небольшой ландшафтный камень размером 11 x 14 дюймов (мы даже не говорим о плитняке!) Стоит 29,99 доллара. Мешок небольших ландшафтных камней стоил от 5 до 50 долларов.

6. Надстройки: террасы, дворики, навесы и дополнительные помещения. Этот сарай, вероятно, обойдется вам несколько раз Вениаминов, но знаете что? Это также увеличит ваши налоги. Любое добавление или улучшение, которое вы делаете, будь то сарай, терраса, ремонт кухни или расширение вашей главной спальни, не только будет стоить вам запчастей и труда (которые могут исчисляться тысячами), но и снизить ваши налоги. вверх.Каждый год.

7. Техническое обслуживание. Коллега подумал, что у него перерыв в расходах на техническое обслуживание, потому что у него был камин, но это был не действующий камин. Ну, а потом кто-то сказал ему, что дымоход — ну, вы знаете, неработающий дымоход снаружи дома — нужно перетянуть, потому что кирпичи болтались и могут упасть и кому-то поранить. Таким образом, он должен заплатить более 1000 долларов, чтобы каменщик пришел и стабилизировал этот чисто эстетический дымоход.Как мило!

Есть миллион таких непредвиденных затрат на техническое обслуживание. Вам нужно закрыть подъездную дорожку, восстановить настил, очистить желоба, отремонтировать и, в конечном итоге, заменить крышу, отремонтировать любые трещины в сайдинге, залатать передние ступеньки — и это только снаружи! Внутри вам нужно отремонтировать бытовую технику, устранить утечки в водопроводе, заменить фильтры, закрыть двери и окна, слить воду из водонагревателя и прочистить дымоход. Кроме того, залатайте стены, замените туалеты, перекрасьте, восстановите полы или замените ковер и обновите ванную комнату.

Вот почему вы всегда слышите, как домовладельцы говорят: «Это всегда что-то»! (Это также, кстати, причина того, что мама и папа иногда кажутся сварливыми без всякой причины!)

8. Чистка. Уборка дома — это большая работа. Если у вас может быть один пылесос и набор чистящих средств в квартире, теперь вы можете иметь несколько пылесосов и наборов чистящих средств, чтобы вам не приходилось таскать их вверх и вниз на один или два пролета по ступеням.

Помимо стоимости нескольких наборов принадлежностей, уборка требует времени и энергии — чего у вас может не быть, особенно если все взрослые в доме работают. Если вы решите нанять уборщицу, это будет стоить вам 100 долларов или больше за каждое посещение, что может составить более 1000 долларов в течение года.

9. Время! Время — это «вещь №1 — ваша самая большая цена — быть домовладельцем», — сказал Эллингтон.

Вы не представляете, на что пошла вся ваша рента, и когда вам приходится делать это самому, это стоит вам много — МНОГО — времени.

«Время, которое вы раньше проводили с детьми, теперь вы тратите на уход за газоном или замену лампочки!» — язвительно заметил Эллингтон.

10. Печь и кондиционирование. Итак, вы покупаете дом, и инспектор говорит вам, что печи всего четыре года и что у вас может остаться еще 16 или более лет. Вы полагаете, что вы в чистоте, вас уже давно не будет, верно? Неправильный. Многие люди скажут вам, что вы получите 20 лет от печи, но на самом деле это ближе к 10, — говорит Секала. Затем примите во внимание тот факт, что если печи четыре или более лет, она, вероятно, не является энергоэффективной. Итак, вместо того, чтобы ремонтировать вашу печь или кондиционер в течение следующих нескольких лет, вероятно, лучше потратить деньги на новую печь или систему кондиционирования.

Убедитесь, что вы знаете, какой тип печи у вас есть, прежде чем покупать дом. Мы слишком поздно узнали, что в нашем новом доме с великолепной пристройкой и роскошной системой кондиционирования на самом деле было две печи, потому что, когда предыдущий домовладелец делал этот ремонт, он не расширял старую систему отопления в пристройке, он просто вставлял вентиляционные отверстия. для новой системы кондиционирования воздуха, а это значит, что вам нужно запустить обе печи, чтобы обогреть как старую, так и новую части дома.

Скрытый уклон работы на дому

Работа на дому во время глобальной пандемии была сложной для всех по-разному, но новое исследование Steelcase * показывает, что одни люди несут более тяжелое бремя, чем другие. Исследование показало, что обширная политика работы на дому может создавать непреднамеренное неравенство, потому что у некоторых людей нет идеальных условий труда дома. Эти некачественные условия связаны с ухудшением самочувствия и увеличением стресса, что, в свою очередь, снижает продуктивность и вовлеченность людей.Поскольку 72% компаний во всем мире заявляют, что они ожидают применения гибридной политики работы — работы из дома и офиса в разной степени, — очень важно понимать, как условия работы дома по-разному влияют на людей и могут препятствовать бизнес-результатам.

Эти различия приводят к формированию групп «имеющих» и «не имеющих» сотрудников в зависимости от их домашней ситуации и условий работы, которые напрямую связаны с их способностями к работе. Тем не менее, люди, принимающие политические решения для своих организаций, с большей вероятностью являются «имущими», что может привести к скрытой предвзятости — восприятию, что каждый может работать с максимальной эффективностью, работая дома.

* Это исследование было проведено в декабре 2020 года с более чем 1800 участниками из США, Франции и Германии. Это последнее из серии исследований, проведенных Steelcase с целью понять влияние пандемии на работу, рабочих и рабочие места во всем мире.

Исследование

Исследователи Steelcase изучили четыре распространенных типа пространств для работы из дома, чтобы понять различный опыт, связанный с каждым пространством, и то, как он влияет на производительность людей: ДОМАШНИЙ ОФИС
Некоторые люди могут позволить себе роскошь отдельной комнаты, предназначенной для работы. Он уже работал до пандемии, но был активирован в качестве основного рабочего места при работе из дома. РАБОЧАЯ ЗОНА
Это часть пространства, выделенная в существующем помещении. Была добавлена ​​новая мебель, чтобы определить ее как рабочее место и сделать ее максимально функциональной. МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ
Существующая мебель и помещения были использованы для поддержки работы, а также личной деятельности. Люди оставляют свои инструменты и технологии на месте, поэтому первоначальное назначение помещения со временем нарушается. ВРЕМЕННАЯ УСТАНОВКА
С минимальными изменениями это место, где люди выполняют как работу, так и личные дела. Когда зона не используется для работы, она возвращается к своей основной функции.

Исследователи проанализировали демографические модели, качество условий работы и возможности людей (например, высокоскоростной Wi-Fi, столы, эргономичные кресла, дополнительные мониторы и т. Д.), А затем изучили, как эти факторы влияют на благополучие людей, стресс и ключевые показатели производительности. , включая вовлеченность, продуктивность и сплоченность команды.

Итог: существует прямая взаимосвязь между домашними условиями работы людей и их благополучием и уровнем стресса, что, в свою очередь, влияет на их производительность. Чем лучше условия, тем меньше стресс и лучше результат. Это хорошие новости. Плохая новость: эти льготы распределяются между работниками неравномерно, что заставляет одних сотрудников добиваться большего успеха, а других — бороться с большими трудностями.

Преимущество «Имеет»

Несмотря на изображения людей, развалившихся на диване со своими ноутбуками, те, у кого есть выделенный офис, лучше всего работают из дома.Их продуктивность не вернулась к уровню, предшествующему пандемии, но она выше, чем у людей с другими типами рабочих мест. И уровень их вовлеченности во время кризиса действительно вырос. У них лучшие условия труда, необходимые ресурсы для выполнения своей работы, большая визуальная и акустическая конфиденциальность и подходящие технологические инструменты для совместной работы. У них также будет больше шансов иметь эргономичные стул и стол. Эти факторы в значительной мере способствуют снижению уровня стресса и улучшению самочувствия, и оба этих фактора напрямую связаны с их производительностью.Кроме того, они с большей вероятностью будут более высокооплачиваемыми мужчинами на руководящих должностях. Короче говоря, демографическая группа, имевшая до пандемии, продолжает работать из дома .

Борьба с неимущими

Между тем, ситуация совершенно иная для людей, которые работают в многоцелевых или временных помещениях у себя дома. Из-за общей природы этих типов пространств люди меньше контролируют свою визуальную и акустическую конфиденциальность, больше отвлекаются и им труднее сосредоточиться.У них гораздо меньше шансов иметь эргономичный стул и стол или такие удобства, как второй монитор. Отсутствие контроля и физический дискомфорт ухудшили их самочувствие и привели к более высокому уровню стресса и стали тяжелым бременем для этих сотрудников. Неудивительно, что у них более низкий уровень вовлеченности и продуктивности. И, к сожалению, неудивительно, что люди, которые, скорее всего, будут работать в таких местах, — это женщины, а также те, кто находится ниже по корпоративной иерархии, с более низкими доходами. Недостатки, с которыми они столкнулись до пандемии, только усугубились в результате продолжительной работы из дома.

Инклюзивная стратегия

Лучшее из этих открытий — ценные и действенные идеи, которые они раскрывают. Организации могут использовать их, чтобы улучшить условия работы для всех сотрудников, что может помочь улучшить бизнес-результаты. По мере того как организации лучше понимают, как домашние условия труда влияют на производительность и благополучие своих сотрудников, это может помочь им разработать политику и методы, которые принесут пользу всем.Они могут позаботиться о создании такого опыта, который не заставит некоторых сотрудников чувствовать себя изолированными или оторванными. Они могут попытаться обеспечить каждому доступность, которая им нужна. Хотя стипендии могут помочь, большинство сотрудников не знают, какие изменения могут сделать их домашние условия работы наиболее эффективными и как лучше всего инвестировать в их производительность. Например, исследование показало, что менее трети людей, которые работают в многоцелевых или временных учреждениях, имеют эргономичное кресло, однако этот единственный предмет мебели оказал огромное влияние на стресс и благополучие людей, что, в свою очередь, повысило их производительность. , вовлеченность и чувство сплоченности команды.

Тем не менее, условия работы в доме не полностью находятся под контролем организации. Хотя руководители могут помочь сотрудникам лучше подобрать кресло или защитные экраны, они не могут повлиять на такие переменные, как то, достаточно ли в доме места для выделенного офиса или способствует сосредоточению внимания. Когда организации решают, будут ли они использовать гибридную модель работы и как они это сделают, важно помнить, что , сильно полагаясь на надомную работу, оставит одних сотрудников более тяжелым бременем, чем других. Теперь они могут предпринять шаги, планируя свою стратегию возвращения в офис, чтобы рабочее место стало уравнителем, предлагая равные условия и удобства для всех. В лучшем случае он может быть разработан для включения и создания сообщества, в котором люди и бизнес процветают — место, которое настолько привлекательно, что люди предпочитают идти туда, чтобы делать свою работу лучше всего.

Возможно ли, что лидеры по-прежнему будут иметь доступ к лучшим помещениям и технологиям, чем другие сотрудники? Возможно. Но потенциальную предвзятость, создаваемую людьми, много работающими из дома, можно смягчить, если организации помогут своим сотрудникам создать лучшие условия труда как дома, так и в офисе, чтобы помочь людям почувствовать свою принадлежность — предлагая безопасность, комфорт и контроль, необходимые людям для продуктивной работы. и помолвлен.

Чтобы получить помощь в создании высокопроизводительных настроек для работы из дома, см. «Бесплатные услуги по дизайну домашнего офиса».

Пара находит секретную ванную, спрятанную за стеной, ремонтируя свой дом

Пара, которая наконец купила свой первый дом вместе, была потрясена, обнаружив секретную ванную комнату, спрятанную за стеной.

Мать по имени Миа Баг рассказывала о своем первом покупательском путешествии на TikTok после того, как она и ее партнер купили дом в Оклахоме с открытым каменным камином и раздвижными дверями.

На видео Миа объяснила, что им сказали, что в доме с участком в полакра есть заколоченная канализация, но они не были готовы к тому, что на самом деле нашли.

В ставшем вирусным видео пара сняла момент, когда они сняли хрупкое деревянное покрытие, только чтобы обнаружить полностью облицованную плиткой душевую кабину, в которой даже есть корзина и мыльница, все еще прикрепленные к стене.

Миа подписала видео, которое с тех пор было просмотрено более миллиона раз: «Ремонтные находки… почему ».

Родители объяснили больше о скрытой ванной в последующем ролике, показывая, что они узнали, что продавец заколотил канализацию.

Они сказали: «Мы искали наш первый дом, у нас был бюджет менее 150 000 долларов, если это возможно, что действительно сложно на этом рынке. И мы знали, что есть некоторая работа, которую, естественно, нужно будет сделать.

«Продавец сказал нам, что он был закрыт, потому что это был протекающий дренажный поддон и что это небольшое исправление, ремонт не будет стоить много, но у них просто не было времени и энергии, чтобы это сделать. , поэтому они прикрыли это.

«И мы подумали: да, нет проблем, все в порядке, мы поняли, ты старше, да что угодно. Так что ты так заколотил, знаешь, я думаю, ты не хотел его использовать. Так что мы сняли стену и, очевидно, нашли то, что вы только что видели. И мы совсем не ожидали этого, мы ожидали только протекающего поддона «.

В клипе показан папа, стоящий на сиденье унитаза и раздирающий стену, что указывает на то, что когда-то здесь была полная ванна.

С тех пор, как видео стало вирусным, пара отвечала на многочисленные комментарии о продаже, объясняя, почему они не знали о размере ванной комнаты.

На вопрос, почему они не получили план этажа или чертеж, Миа ответила: «Вы должны купить его, если хотите, чтобы он был здесь. Но это не имело значения, потому что нет ничего оригинального. В нем так много изменений. дом по оригинальным чертежам. Они также превратили гараж в жилое пространство «. [sic]

Далее она сказала, что и оценщику, и инспектору рассказали о полости, но они понятия не имели о ее состоянии.

«Мы знали, что это душ, но не в состоянии.У нас была проверка. Все знали, что она там есть, но продавец решил убрать стену. За это не стоит бороться », — добавила она.

Несмотря на то, что пара была шокирована находкой и потенциальными затратами на ее ремонт, многие люди указали, что их дом, в котором есть еще одна полноценная ванна, вероятно, вырастет в цене, если они могут превратить это пространство в действующую ванную комнату.

Тесассикиник сказал: «Но ваша половинная ванна теперь является полноценной ванной. Почему нас это расстраивает? Делает дом дороже.

Соглашаясь, Тим Хоу отметил: «Просто добавляю ценности дому, как только вы его почините!»

Ронда взвыла: «Они оставили стеллаж вверх».

Кчилл пошутил: «Кто-то пытается скрыть преступление. сцена ».

И Джульет П. призналась:« Я ждала желудей в стене, а не в ванной! »

Стоковое изображение человека, облицовывающего ванную плитку. Пара была шокирована, обнаружив секретную ванную комнату, спрятанную за стеной в их доме. новый дом. Cleardesign1 / Getty iStock

Hidden Oak Новые домашние сообщества | Джорджтаун, Техас Дома

Цены могут не включать надбавки за лот, обновления и опции.Может потребоваться общественная ассоциация и сборы за гольф. Цены, рекламные акции, льготы, функции, опции, удобства, планы этажей, фасады, конструкции, материалы и размеры могут быть изменены без предварительного уведомления. Площадь и размеры приблизительны и могут отличаться в зависимости от конструкции. Описанные общественные улучшения и рекреационные возможности и удобства основаны на текущих планах развития, которые могут быть изменены и которые не подлежат завершению. Фактическое положение дома на участке будет определяться планом участка и планом участка.Планы этажей, интерьеры и фасады являются концепцией художника или визуализацией модели и не предназначены для демонстрации конкретных деталей. Планы этажей являются собственностью PulteGroup, Inc. и ее дочерних компаний и защищены законами США об авторских правах. Для получения дополнительной информации см. Наши условия использования. Это предложение не для жителей Нью-Йорка, Нью-Джерси, Калифорнии или Коннектикута или там, где это запрещено законом. Этот материал не является действительным предложением в любом штате, где требуется предварительная регистрация или если он является недействительным по закону.Centex Real Estate Company, LLC является лицензированным генеральным подрядчиком Северной Каролины (Лицензия № 37977). Pulte Home Company, LLC является лицензированным генеральным подрядчиком Северной Каролины (Лицензия № 19311). Pulte Homes of California — лицензированный брокер по недвижимости в Калифорнии (Лицензия № 02023929). Компания Del Webb’s Coventry Homes of Nevada Inc. является лицензированным брокером по недвижимости в Неваде (лицензия № B.1002042) 7255 S Tenaya Way, Suite 200, Las Vegas, NV 89113 (702) 914-4800, NMLS Entity Identifier # 1007381-240. . American West является товарным знаком PulteGroup, Inc.и / или его аффилированные лица. © 2020 PulteGroup, Inc. и / или ее дочерние компании. Все права защищены. [Январь 2020].

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ HERS RATING HOME ENERGY SCALE Эта шкала энергии для дома может отображаться на модельном доме или использоваться в других маркетинговых материалах для домов в пределах данного сообщества, иллюстрируя прогнозируемый рейтинг «HERS» и потенциальную экономию коммунальных услуг. Рейтинги энергоэффективности могут быть выражены как рейтинг индекса HERS (Home Energy Rating System). HERS Index® является зарегистрированной торговой маркой Residential Energy Services Network («RESNET»), некоммерческой организации 501 (c) (3), созданной в 1995 году для разработки и поддержания национальных стандартов оценки энергоэффективности зданий и энергоэффективности ресурсов. Индекс HERS («Система оценки энергопотребления дома») позволяет покупателям сравнивать относительную энергоэффективность различных домов. Рейтинг энергопотребления дома HERS Index определяется независимым оценщиком энергопотребления дома («Рейтер»), имеющим сертификат RESNET. Чем ниже балл дома, тем он более энергоэффективен по сравнению с домом, на который ссылается HERS. Каждому уменьшению индекса HERS на один пункт соответствует снижение энергопотребления на один процент (1%) по сравнению с домом с индексом HERS, равным 100.Используя программное обеспечение RESNET для повышения энергоэффективности, оценщик определяет рейтинг энергопотребления дома путем анализа планов строительства дома и проведения инспекций на месте; оценка HERS, предоставленная Продавцом, обычно не является оценкой «как построено». Обратите внимание, что в некоторых штатах были приняты новые строительные нормы и правила в области энергоэффективности, поэтому недавно построенные дома в этих штатах обычно получают оценку индекса HERS ниже 100 и, таким образом, будут более энергоэффективными, чем «стандартный» новый дом, на который ссылается HERS. Индекс HERS для этого дома и расчетные затраты на электроэнергию, если они указаны на этикетке, являются приблизительными и основаны на средней энергоэффективности для определенных категорий домов, определенной HERS. Энергоэффективные функции будут варьироваться в зависимости от плана этажей, высоты, дизайнерских удобств / обновлений и местоположения дома. Продавец не представляет, не гарантирует и не гарантирует, что все дома, проданные Продавцом, получили индивидуальную оценку. Кроме того, оценка энергопотребления может или не может учитываться для всех опций и / или обновлений, доступных для установки в доме.Продавец не гарантирует ежемесячные или годовые счета за коммунальные услуги для дома. Предполагаемые ежемесячные затраты на электроэнергию, если они указаны на этикетке, фактические затраты на электроэнергию и / или потребление энергии зависят от ряда факторов, включая тарифы на коммунальные услуги, потребление энергии, содержание дома, размер семьи, методы энергосбережения, ориентацию дома и окружающий климат и погодные условия. Продавец не гарантирует какой-либо конкретный уровень затрат или экономии на электроэнергию и / или газ.Продавец не имеет деловой заинтересованности в какой-либо организации или системе оценки энергоэффективности дома, программном обеспечении или оценщике. Продавец оставляет за собой право изменять или изменять функции или компоненты, если они сконструированы в соответствии с действующим законодательством. Информация, содержащаяся в данном документе, основана на данных, полученных от третьих лиц, и не должна использоваться в качестве единственного источника информации при принятии решений о покупке, инвестиционных решениях или налоговых решениях или при выполнении других обязательных соглашений.Продавец оставляет за собой право изменять или изменять функции или компоненты, которые сконструированы в соответствии с действующим законодательством.

HGTV и связанные с ними логотипы являются товарными знаками HGTV. HGTV и связанные с ними логотипы являются товарными знаками Scripps Networks, LLC. Фото c 2020 года Scripps Networks, LLC. Используется с разрешения; Все права защищены.

Внутри Скрытых холмов некогда сонный район Канье, Ким, Майли и многие другие полностью захватили

Но с появлением стольких известных лиц возник своего рода хаос, который никогда не был свойственен Скрытым холмам (где в большинстве жилых домов есть типичные для них домотканые таблички с именами: «Отношение благодарности», «Так счастливы вместе» и «Наш дом, милый дом»).Прошлой осенью, только что после разлуки с Брэдом Питтом, Анджелина Джоли перевела свой выводок из шести детей в впечатляющую аренду Hidden Hills за 30 000 долларов в месяц, принадлежащую Denise Richards , которая может похвастаться собственным гротом. А через несколько недель присутствие Джоли стало проверкой безопасности района. Когда скандальная родительская группа под названием «Отцы 4 справедливость» устроила рекламный трюк с критикой актрисы-гуманиста, отправив «мобильный рекламный щит» с фальшивым постером фильма с изображением звезды в регалиях Maleficent с надписью «Angelina Jolie Malevolent» и «Brad Самая сложная роль Питта: исключенный отец », — его отвергли частные охранники Хидден-Хиллз. (Следует отметить, что они размещались под гигантскими деревянными воротами, имеющими форму старинного бычьего ярма.)

В прошлом году Джейден Смит поселился в доме за 4 миллиона долларов, принадлежащем, но не занятом его родителям-суперзвездам. Will и Джада Пинкетт Смит. Вскоре ученый и актер социальных сетей, согласно эксклюзивному материалу Daily Mail , в котором цитируются неназванные и обиженные соседи, носился по окрестностям на своем Tesla X, заставляя местных жителей скучать.«Это был тихий район, — рассказывает британский таблоид анонимный давний житель, — но Джейден и его окружение превращают его в свое личное королевство». (Публицист Джейдена от комментариев отказался.)

Тогда есть Дрейк. «Тост Dom Rosé», — говорит он в песне «Free Smoke», «Hidden Hills — это то место, где я публикую». В течение последних трех лет имение трансплантологии в Торонто функционировало как что-то вроде Hearst Castle в Hidden Hills: обширный комплекс с 25-местным кинотеатром, механическим быком, баскетбольным и теннисным кортами, обязательным гротом с бассейном и книжной полкой, которая: « распахивается, открывая свою спальню. В январе недвижимость ненадолго появилась на MLS по запрашиваемой цене в 19 999 900 долларов, прежде чем ее листинг был объявлен подделкой. В большинстве случаев Дрейка хвалят за то, что он заботится о своих манерах в обществе. «Он покупает лимонад у уличных детей в автомобиле Bentley с водителем», — говорит местный архитектор.

Ким Кардашьян, Канье Уэст и их дом в Hidden Hills

Слева: Кристин Каллахан / ACE / REX / Shutterstock; верно, Джулиано / X17online.com.

Но вечеринки у бассейна рэпера привлекли до 600 посетителей в районе, который, по данным U.С. Бюро переписи населения. Самая широко разрекламированная вечеринка, вечеринка в честь Дня памяти Дрейка в 2016 году, как сообщается, привела к многочисленным дракам между женщинами (TMZ пикантно отметила, что «девушки приезжали буквально на автобусах весь день»), а полиция получила «многочисленные жалобы на чрезмерный шум» начиная с 9 ВЕЧЕРА (Публицист Дрейка от комментариев отказался.)

«Иногда вы получаете вертолеты», — говорит Сьюзан Хейс, , 28-летняя жительница Хидден-Хиллз и владелица Wish Vineyards, которая производит отмеченный наградами Мерло на своей винодельне площадью 2 акра. .«У вас будет огромная вечеринка и антураж. Но все еще очень тихо.

Ограбление дома звезды реалити-шоу Скотта Дисика в мае тем временем подорвало репутацию Hidden Hills как своего рода знаменитого Форт-Нокса. Офицеры полиции, ответившие на беззвучный сигнал тревоги в доме бывшего парня Кортни Кардашьян , обнаружили, что его разграбили (согласно шестой странице) после того, как злоумышленники ворвались через черный ход. (В ходе отдельного кражи со взломом в 2016 году из дома Дисика были украдены дорогие часы.)

Однако среди всех новых знаменитостей Хидден-Хиллз в этом районе ни одна не связала себя с этим районом так, как Уэст. Не говоря уже о том, что уединенный район существовал до сих пор на далеком конце культурного континуума от того бьющего по груди триумфализма, которым известен хип-хоп. В феврале рэпер-продюсер-дизайнер представил куртки из своей линии спортивной одежды Yeezy, украшенные номером 91302 (региональный код Hidden Hills) рядом со словами «Lost Hills»: косой знак в адрес L. Станция Департамента А. Шерифа, обслуживающая Калабасас, Малибу и, наконец, Хидден-Хиллз. В июне он также, по слухам, предложил объединенному школьному округу Лас-Вирхенес «сотрудничать» со средней школой Калабасаса, как сообщается, переделав ее спортивную форму и сменив талисман с койота на волка. Округ опроверг сообщения Los Angeles Daily News . В прошлом месяце линия West для Adidas начала продавать спортивные брюки с надписью Calabasas на ногах.Возможно, не случайно, ранее этой весной уважаемый модный дом Dior представил свою коллекцию, вдохновленную Джорджией О’Киф 2018, в Верхнем каньоне Лас-Вирдженес, заповеднике, расположенном недалеко от центра Хидден-Хиллз, привлекая таких, как Рианна, Шарлиз Терон, Бри Ларсон, и Freida Pinto.

В то время, когда сносы Hidden Hills продаются за 2 миллиона долларов — а специальные дома могут указывать на восьмизначные цены, — жители докардашьянской эпохи остались удивляться менталитету сообщества. «Я жил в Скрытых холмах с 1976 по 1986 год», — говорит соавтор, режиссер и продюсер Дуг Шварц. «Я купил свой дом за 112 000 долларов. В прошлом году он вышел на рынок за 4,8 миллиона долларов ».

Если можно сказать, что какой-либо житель в одиночку стимулировал эволюцию Хидден-Хиллз в своего рода Беверли-Хиллз для поколения даже моложе Уэста, так это Кайли Дженнер. Принцесса реалити-шоу, превратившаяся в магната, 20 лет, стала синонимом района за последние несколько лет, укрепив свою репутацию знаменитого Неверленда, купив в какой-то момент три отдельных объекта: особняк стоимостью 6 миллионов долларов на 3.Участок земли площадью 15 акров, скромный дом стоимостью 4,5 миллиона долларов, расположенный прямо по соседству, и особняк в стиле Кейп-Код за 12 миллионов долларов в тихом тупике.

The Weeknd и его дом в Скрытых холмах

Слева: gotpap / Star Max / GC Images; верно, Джулиано / X17online.com.

«Что забавно, у дома Кайли Дженнер есть все виды дорогих автомобилей на подъездной дорожке. Бентли, внедорожник, Роллс-Ройс, Феррари, Ламборджини. Это даже не тонко, — говорит местный архитектор. «В этом особенность Hidden Hills: большинство людей не любят хвастаться своим богатством.У них машины в гараже. Но это единственный дом, в котором есть все роскошные машины. А впереди в «Додж Челленджер» сидит парень, охранник. Он сидит там весь день ». (Публицист Дженнер не ответил на запросы о комментариях.)

Как эхо своего зятя, Дженнер, похоже, использует эксклюзивность и роскошь сообщества для своего личного бренда. Ранее в этом году ее Kylie: The Official Kylie Jenner Shop (со всплывающими филиалами в Нью-Йорке и торговом центре Westfield Topanga, примыкающем к Калабасасу) начал продавать джинсовые куртки из керамогранита за 160 долларов и спортивные сумки за 99 долларов с надписью «Hidden Hills».

Но с ярким светом культурного центра на сообщество приходит определенная экзистенциальная ненадежность. А именно, будут ли те же силы, которые ответственны за новую популярность Hidden Hills, в конечном итоге лишить ее изначальной природы? «Я был в новой части Калабасаса. Вокруг реалити-шоу было много огласки — нежелательная огласка с точки зрения жителей », — говорит Фукс. «В Hidden Hills больше усилий направлено на то, чтобы держать вещи под контролем».

Может ли наплыв знаменитостей помочь взорвать ту идиллию маленького городка, которая сделала Hidden Hills убежищем от суеты Голливуда? Тесла Х Джейдена Смита сигнализирует о конце? Практически можно услышать шепот Joan Didion : «Центр не может удерживаться.

«Времена меняются, стили меняются», — отмечает Брайан Лерман, соучредитель компании arc Design Group, которая с 1992 года построила здесь роскошные дома стоимостью в несколько миллионов долларов. t изменилось ».

Хартуонян настаивает на том, что, не считая небольшого ворчания в социальных сетях, местные жители были рады видеть стремительный рост стоимости их собственности в связи с растущим признанием Hidden Hills. «Все мы знаем, что когда знаменитости переезжают в районы, они становятся более желанными», — говорит риэлтор. «Люди такие:« Эй, если этого достаточно для таких-то и таких-то, мы должны взглянуть на это ». . . Люди видят, как знаменитости платят большие деньги за недвижимость, это помогает стимулировать рынок ».

Вопрос в том, что с медиа-цирком, который неизбежно встретит прибытие любого юного Дженнера, и лучшей и самой яркой городской музыкой, оставляющей след из лирических хлебных крошек к воротам воловьего ярма сообщества, сколько еще может этот южнокалифорнийский бригадун разумно рассчитывает остаться — вы знаете — скрытым?


См. 10 самых революционных интерьеров Лос-Анджелеса.

Автор Питер Мердок.

Дизайнер интерьеров Джейми Буш подчеркнул оригинальный круговой мотив и легкое, обширное настроение этого одноэтажного дома 1960-х годов.


Скрытые расходы на новые дома, которые сжигают покупателей жилья

Многие покупатели жилья думают, что покупка новостройки более разумна, чем покупка «бывшего в употреблении». Затраты на обслуживание и ремонт нового дома должны быть минимальными; строительные материалы, системы и приборы должны соответствовать последним стандартам и должны быть энергоэффективными; план этажа и удобства должны соответствовать потребностям современного жилья, а место должно быть готово к заселению. Совершенно новая недвижимость также имеет эмоциональную привлекательность для покупателей: отсутствие износа, отсутствие проблем с чужим вкусом или ошибками — по крайней мере, так рассуждают!

Многие покупатели не понимают, что новые дома по-прежнему часто связаны с многочисленными скрытыми расходами. Если вы покупаете новостройку у застройщика или застройщика, вот на что вам следует обратить внимание, чтобы убедиться, что вы тратите свои деньги с умом и не подвергаетесь неприятным сюрпризам.

Ключевые выводы

  • Покупка нового дома требует почти такого же внимания к деталям, как и покупка бывшего дома.Внимательно осмотрите новый дом, так как в нем могут быть скрытые дефекты.
  • При просмотре моделей домов следует понимать, что является стандартным, а что представляет собой улучшенная функция, которая, конечно же, будет стоить вам дороже.
  • Вам следует иметь собственного агента по недвижимости и исследовать собственную ипотеку — не думайте, что условия застройщика самые лучшие.

Скрытые дефекты

Как и в старом доме, новый дом может содержать несколько скрытых или «скрытых» дефектов, которые могут потребовать дорогостоящего ремонта.Слабая плита могла треснуть. Сайдинг мог отвалиться. Деревянные полы могут покоробиться. Ваш туалет может переполниться. Электропроводка могла быть выполнена неправильно. Сильные дожди могут выявить недостаточную гидроизоляцию или классификацию, что приводит к утечкам или затоплению. Любая проблема, которую вы можете бояться обнаружить в существующем доме, может появиться и в новом доме.

Чтобы защитить себя, изучите репутацию строителя и привлеченных субподрядчиков, прежде чем совершать покупку. И всегда платите за тщательный осмотр независимым домашним инспектором, который не связан со строителем.

Было бы разумно организовать две проверки в разное время, чтобы убедиться, что ваш новый дом действительно не имеет дефектов и находится в форме для въезда — один после того, как дом был построен, но до того, как будет завершена вся отделка (проблемы могут будет легче идентифицировать), и еще один перед тем, как вы закроетесь и вступите во владение.

Кроме того, узнайте, с какой гарантией поставляется дом, и внимательно прочтите ее, прежде чем совершить покупку. Возможно, вам придется полагаться на эту гарантию, если обнаружатся какие-либо скрытые дефекты, которые не покрывает страховой полис вашего домовладельца.Различные аспекты дома могут быть покрыты в течение разного периода времени, поэтому убедитесь, что вы знаете об этих ограничениях — например, система HVAC может находиться на гарантии дольше, чем сантехника. Сообщайте о любых проблемах строителю, как только заметите их.

Отсутствующие потребности

Недавно построенные дома часто бывают стандартной или базовой формы и могут не включать в себя все, что вам нужно или нужно. В этих домах довольно часто отсутствуют предметы первой необходимости, такие как некоторые приборы и оконные покрытия, а также внешние элементы, такие как настилы, ограждения и ландшафтный дизайн.

Каждый из этих недостающих элементов может быть дополнительным расходом. Прежде чем сделать предложение, спросите, что входит в стоимость дома, отметьте, чего не хватает, и проведите небольшое исследование, чтобы выяснить, сколько будут стоить эти предметы. Обязательно учитывайте эти покупки в своем бюджете. Если вы не можете позволить себе оплачивать их из своего кармана, вынудив строителя оплатить ваши заключительные расходы, можно высвободить деньги, необходимые для жалюзи, дерна, стиральной машины и сушилки.

Если это окажется слишком дорого или отнимет много времени, поищите новый дом, в котором есть все необходимое, или подумайте о недвижимости, которая почти новая и достаточно обжитая, чтобы предыдущий владелец установил все недостающие предметы первой необходимости.

Дорогие обновления

Эффектная модель, по которой вы будете путешествовать, обычно будет иметь все доступные улучшения, предлагаемые строителем, от паркетных полов и гранитных столешниц до эркеров и больших ванных комнат. Видение того, что вы могли бы иметь, может соблазнить вас потратить значительно больше, чем базовая цена, которая изначально привлекала вас к собственности и сообществу. Разница в цене между базовой моделью и моделью со всеми наворотами может составлять многие десятки тысяч долларов.

Кроме того, если вы покупаете обновления через конструктор, вы можете заплатить дополнительную плату и иметь более ограниченный выбор по сравнению с выполнением обновлений самостоятельно. Вы также должны учитывать будущую стоимость перепродажи. Сделайте выбор, который понравится широкому кругу покупателей и не приведет к чрезмерному или недостаточному улучшению вашего дома для этого района.

Некоторые производители включают высококлассные функции в стандартную модель и учитывают их в базовой цене. Просто убедитесь, что вы знаете, на что смотрите, прежде чем отправиться в путешествие по дому и полюбить то, что вы не можете себе позволить, или почувствуйте себя обманутым, потому что стандартная модель, кажется, не дотягивает до роскошной.

Неопределенное будущее

В новом сообществе вы можете не знать, на что вы покупаете в долгосрочной перспективе. Какими будут ваши соседи? Что будет построено на этой пустой земле по соседству? Насколько надежными будут услуги (например, уборка снега, коммунальные услуги или вывоз мусора)? Как эти неизвестные повлияют на качество вашей жизни и стоимость дома при перепродаже? «Новое строительство» не обязательно является синонимом «низкий уровень преступности», «дружелюбные соседи» или «хорошее обслуживание района».»

Это нормально — рискнуть с этими неизвестными. Просто поймите, что вы рискуете. Условия могут измениться и в традиционных районах, но, по крайней мере, эти районы имеют историю и репутацию, которые могут дать вам лучшее представление о том, какой будет жизнь в вашем новом доме по сравнению с совершенно новой застройкой.

Отсутствие представительства

Когда вы покупаете новый дом, вам не следует просто ходить в офис продаж без оружия, даже если это может показаться простой операцией из одного окна.Торговый агент строителя представляет строителя, а не вас. Любое финансирование, которое может организовать застройщик, не обязательно будет лучшим или самым дешевым доступным финансированием. Изучите и ознакомьтесь с различными доступными типами ипотеки и процентными ставками, доступными для кредиторов в вашем районе.

Затем, на основе вашего исследования, найдите своего собственного агента по недвижимости и своего кредитора, чтобы убедиться, что вы получаете лучшую цену на дом и самые низкие процентные ставки и сборы по ипотеке.

Итог

Не делайте никаких предположений о том, что вы получите, если купите новый дом. Это может быть дороже и сопряжено с гораздо большим количеством неопределенностей, чем вы ожидали. Однако, если вы подготовитесь к этому опыту, вы будете знать, как заботиться о своих интересах и разумно тратить свои деньги.

Охотник за сокровищами находит 46000 долларов, спрятанных в кассе под половицами дома семьи Массачусетс после десятилетий слухов