Из чего лучше строить дом для постоянного проживания отзывы: Статьи на строительную тематику от компании ТеремОк.

Из чего лучше строить дом для постоянного проживания

В связи с большей доступностью участков с коммуникациями рядом с городом, всё больше людей выбирая между покупкой квартиры в Санкт-Петербурге или собственным домом в Ленинградской области, приходят к выводу, что по цене строительство своего дома для постоянного проживания площадью 140 м2 выходит равнозначно хорошей квартире 65-70 м2 и поэтому склоняются к строительству своего загородного дома.

В настоящее время на строительном рынке самыми популярными материалами для строительства дома для постоянного проживания являются: клееный брус, газобетонные блоки и каркасное домостроение.

Какой же технологии отдать предпочтение? Давайте сравним плюсы и минусы каждого стенового материала. За основу берем универсальный тип фундамента — монолитная железобетонная плита.

Сравниваемые характеристики	Клееный брус	Каркас	Газобетон
Технология строительства	Очень большой риск некачественной сборки	Очень сложно соблюсти все технологии, правильно сделать каркас.	Проще всего в укладке.
Цена	Самая высокая цена	Низкая цена, но при учете качественных материалов сопоставима с ценой строительства дома из газобетона	Средняя цена
Сроки строительства (с коммуникациями и отделкой)	4-5 месяцев	2-3 месяца	6-7 месяцев
Усадка/Усушка	Есть, но не очень значительная	В течении всего срока службы	Минимальная усадка
Срок службы	Зависит от его поддержания.	Не более 50 лет.	Вечный
Эксплуатация	Требуются затраты на поддержание дома: покраска, заделка швов и прочее	Ежегодно требуется затраты на поддержание: дерево рассыхается, усыхает, покраска.	Самая без проблемная при качественной наружной отделке.
Био и Пожаробезопасность	Пожароопасный. Надо уделить внимание прохождению дымохода перекрытия, кровли	Самый пожароопасный. Особое внимание всему дымоходу.	Пожаробезопасный, надо уделить внимание прохождению дымохода кровли
Экологичность	В составе присутствует клеевой состав и надо надеется на добросовестность производителя.	Не экологичный, так как много утеплителя, OSB плиты с клеем плёнок и смол. Требуется хорошая вентиляция.	Экологичный, можно использовать без утепления.
Энергоэффективность	Низкая. Продуваемость углов.	Хорошая, если правильно выполнена технология по сборке.	Хорошая.
Звукоизоляция/Звукопоглащение	очень низкая	Средняя, так как комбинируются материалы	Есть возможность сделать монолитное перекрытие поглащающее звуки.

Вывод: Клееный брус проигрывает по всем параметрам, его выбирают из-за его эстетичности, красоты, близости по внешнему виду к натуральному материалу. Однако, другие варианты домов тоже можно внутреннюю и наружную отделку сделать под дерево. Остаются два самых прямых конкурента и фаворита на рынке строительства домов для постоянного проживания — каркасник и дом из газобетона. И у одного и у другого есть свои плюсы. Самый большой плюс каркасника — это его быстрое строительство: готовый дом можно получить через 2-3 месяца, заезжать и жить. Но вспомните сказку по Трёх поросят, в ней четко понятно, что каменный дом — самый надёжный и долговечный. Поэтому, вкладывая деньги сейчас, надо не пожалеть о выбранном материале стен дома через несколько лет после его строительства. В нашей стране не многие могут позволить себе построить несколько вариантов домов. Поэтому важно сделать правильный осознанный выбор и помнить, что экономия на этапе строительства приводит к постоянным денежным вливаниям на этапе эксплуатации.

Предлагаем рассмотреть проект недорогого дома из газобетона для постоянного проживания. Хороший дом из газобетона за 100 дней.

Преимущества дома из газобетона:

• Каменный надежный и долговечный дом
• Монолитный фундамент с теплыми водяными полами
• Дом удовлетворяет всем нормам по тепловой защите
• Быстрое прогревание дома дает возможность использовать его в качестве дачи с зимним приездом
• Энергоэффективный дом: затраты на отопление будут сведены к минимуму
• Пожаробезопасность
• Небольшой срок строительства
• Продуманная, удобная планировка
• Возможность дополнения дома любым необходимым помещением: терраса, веранда, гараж, сауна, хоз. блок.
• Без проблемная эксплуатация!

Какой выбрать материал для постройки дома и какая технология строительства лучше

Для возведения частного загородного дома существует огромнейшее количество строительных материалов. В первую очередь, речь, конечно же, идет о строительных материалах для поднятия капитальных несущих стен. Чтобы разобраться в таких вопросах, как какой лучше выбрать материал и из чего лучше построить дом для постоянного проживания, мы попробуем провести анализ, выявляя очевидные плюсы и минусы и сравнивая между собой загородные дома, построенные из разных материалов.

Краткая характеристика и описание основных плюсов и минусов, будет производиться между загородными домами из следующих материалов:

• кирпича;
• пиленого ракушечника;
• пеноблоков;
• газоблоков;
• железобетона на несъемной опалубке;
• бруса или оцилиндрованного бревна.

Загородное жилье из кирпича

Для строительства дома из кирпича необходим основательный фундамент, либо глубокозаглубленного типа, либо плитного типа. Это обусловлено большой нагрузкой всего строения. Нагрузка в первую очередь зависит от веса здания, а кладочный кирпич легким язык не повернется назвать. 1 куб кирпича в среднем весит 1200-1800 кг. Чтобы было более понятно, 5 квадратных метров стены толщиной в 25 см, будет весить около 2 тонн. Учитывая, что фундамент требуется массивный, то и финансовые затраты на строительство резко увеличиваются.

Кирпич в своем технологическом ряде является самым «мелким» кладочным материалом. Если, к примеру, его сравнивать с ракушечником или пеноблоком. Исходя из этого, для кладки несущих стен потребуется значительное количество связующего, то есть, цементно-песчаного раствора. Отсюда вытекают тоже немалые финансовые затраты.

Стоимость кладки – весьма условный показатель, так как все зависит от желаемого результата. Например, можно сэкономить и купить кирпич 2 сорта. Учитывая, что кирпич изначально имеет расхождения и небольшие неровности, то у бригады строителей можно заказать грязную кладку и в этом случае немного сэкономить. В результате получаются несущие стены, которые требуют обязательной штукатурки. Вот тут-то и кроется подвох, сэкономленные деньги на кирпиче 2 сорта и на грязной кладке, уйдут полностью на штукатурные работы.

Дома из кирпича обладают хорошей тепло- и звукоизоляцией, хорошей прочностью

Второй вариант, когда приобретается кирпич высшего сорта и заказывается у специалистов чистая кладка под расшивку швов. Изначально денег тратится больше, чем в первом случае, однако в результате получают несущие стены вообще не требующие наружной фасадной отделки. Штукатуркой лишь отделывается внутренняя поверхность стен.

На первый взгляд может показаться, что строительство из кирпича — это весьма затратное мероприятие. Однако у дома из кирпича есть собственный ряд положительных качеств. Неплохая, но не самая лучшая теплоизоляция и звукоизоляция, хорошая сейсмоустойчивость, высокая прочность и продолжительный срок эксплуатации строения, около 100 лет и более.

Внимание! Учитывая высокую прочность капитальных стен, на них можно монтировать абсолютно любой тип кровли, исходя из этого, уже можно попробовать сэкономить на кровельном материале.

Дома из пиленого ракушечника (котельца)

Строительство дома из пиленого ракушечника (котельца) доступно не в любом регионе. Основные карьеры и шахты, где ведут добычу котельца, расположены в южных регионах. По своей структуре котелец представляет собой камень с правильной прямоугольной формой, размерами 39х19х20 см. Структура камня относительно пористая, однако котелец обладает достаточно неплохой прочностью и низкой теплопроводностью.

Для строительства дома из котельца, так же как и в случае с кирпичом, необходим хороший капитальный фундамент. Поэтому останавливая свой выбор на данном материале, советуем сразу подсчитать расходы на заливку монолитного железобетонного фундамента.

Дома из ракушняка строят преимущественно в южных регионах России

Учитывая, что котелец практически в 3,5-4 раза больше по объему, чем кирпич, на ведения кладки из него потребуется гораздо меньше связующего цементно-песчаного раствора. Здесь котелец выигрывает у кирпича, однако, стены из пиленого ракушечника придется обязательно штукатурить. Вариант с чистовой классической кладкой из котельца, мало подходит для жилых строений. Чистую кладку с расшивкой швов из котельца можно применить лишь для строительства нежилых построек, например, гаража или забора.

Несущие стены из котельца получаются «теплыми», обладают хорошей звукоизоляцией, ниже среднего значения гидроизоляцией и отличной прочностью. У котельцовых стен, так же как и у кирпичных высокая прочность и сейсмоустойчивость, что позволяет на них изготавливать кровлю любой конструкции, типа и из любых материалов.

Загородный дом из пеноблоков

Несущие стены загородного дома из пеноблоков являются самыми теплыми, если проводить сравнение среди кладочного камня. Теплопроводность пеноблока всего 0,2 – 0,4 Вт/ (м*К), а например, у того же кирпича, она около 0,8 Вт/ (м*К). Чем меньше показатель теплопроводности, тем меньше холода проникает в жилье в зимний период при минусовой температуре.

По стоимости пеноблок примерно в 2 раза дешевле кирпича и в 1,5 раза дешевле котельца, если сравнивать цену за 1 м/куб. При этом кладочного связующего раствора на возведение стен требуется еще меньше, чем при использовании котельца. Это обусловлено большими габаритами пеноблоков 20х30х60 см. В качестве же связующего раствора для пеноблоков применяют не цементно-песчаный раствор, а клеевую массу, позволяющую получать между соседними камнями тонкий шов толщиной всего 5 мм.

Дома из пеноблоков обладают плохой гидроизоляцией

Для строительства капитальных стен из пеноблоков изготавливать массивный фундамент вовсе необязательно. Да, фундамент должен быть цельным и из армированного бетона, однако ленту фундамента можно заложить всего на 90-100 см, то есть, ниже точки промерзания грунта для средней полосы. Это объясняется тем, что пеноблок обладает сравнительно с кирпичом небольшим весом. 1 м/куб пеноблоков весит около 600 кг.

У любой медали есть обратная сторона, пеноблок не исключение. Обладая хорошей теплоизоляцией и звукоизоляцией, данный камень обладает плохой гидроизоляцией. Структура пеноблока очень пористая, не то, чтобы он пропускает воду, но впитывает влагу он подобно губке. Из-за плохого качества, стены загородного дома из пеноблоков обязательно необходимо штукатурить, после чего их в большинстве случаев шпаклюют водонепроницаемой рельефной фасадной шпаклевкой.

Стоит упомянуть об еще одном недостатке. По сравнению с кирпичными или котельцовыми капитальными стенами, стены из пеноблоков обладают меньшей прочностью. То есть, в целом здание получается сейсмоустойчивым и прочным, однако ограничивается выбор конструкции и материалов для изготовления кровли.

Совет. Чаще всего на коттеджах из пеноблоков изготавливают легкую крышу из металлочерепицы или гибкой битумной черепицы. О классической керамической черепице придется навсегда забыть.

Загородный коттедж из газоблоков

Газоблок – это такой же кладочный камень, как и пеноблок. Теплопроводность газоблока составляет примерно 0,2 Вт/ (м*К), что также не выделят данный кладочный материал. В целом, газоблок настолько же хорош по теплоизоляционным и звукоизоляционным качествам, как пеноблок, однако газоблок обладает большей прочностью и лучшей гидроизоляцией.

Дом из газоблоков прочнее и устойчивее к влаге, чем из пеноблоков

Все дело кроется в разности составов кладочных материалов. Пеноблоки изготавливают из цемента, песка и воды, а в качестве пенообразователя применяют порошок алюминиевой пудры, который в реакции с водой (h3O) и кислородом (O2) производит реакцию в виде огромного количества пузырьков кислорода. Эти пузырьки и образуют пористую структуру пеноблока. В состав же газоблока введены еще два компонента: кварцевый песок, повышающий прочность структуры, и известь, повышающая прочность соединения частиц обычного и кварцевого песка в структуре.

Учитывая повышенную прочность материала, на несущих стенах из газоблоков можно монтировать практически любой тип кровли, а наружные стены можно не штукатурить цементно-песчаным раствором, а всего лишь зашпаклевать фасадной водонепроницаемой шпаклевкой. Минус у газоблоков только один – это высокая цена, по сравнению с пеноблоком.

Загородный дом из железобетона на несъемной опалубке

Технология строительства относительно новая, ей не более 15 лет. Заключается технология строительства в следующем. На поверхности изготовленного ленточного фундамента устанавливается несъемная опалубка, состоящая из двух листов плотного пенополистирола (пенопласта). Никакие подпорки или распорки опалубке не требуются. Расстояние в 20 см между двумя параллельными листами пенополистирола задается специальными пластиковыми держателями, которые фиксируются к листам.

Высота пенопластовых листов не более 25 см. Установив, таким образом, опалубку по всему периметру, ее армируют, пропуская между листами пенопласта арматуру или арматурные каркасы и, всю опалубку заливают жидким бетоном. После этого приступают к установке второго ряда опалубки и т. д. За одни сутки таким способом заливают бетоном 2-3 ряда опалубки.

Преимущество данной технологии в том, что стены получаются самые прочные, что актуально для районов расположенных в нестабильной сейсмической зоне. Кроме этого выделяется рекордно быстрый срок строительства. Стены обычного одноэтажного загородного дома поднимают за 7-9 рабочих дней. Еще одно преимущество – процесс изготовления несущих стен происходит параллельно с их внутренним и наружным утеплением.

Внимание! Минус у технологии строительства на несъемной опалубке в большом расходе отнюдь недешевого жидкого бетона и арматурных элементов.

Загородные дома из бруса или оцилиндрованного бревна

Для строительства дома из бруса применяют в основном брус с сечением 100х150 мм или 150х150 мм. А для строительства дома из оцилиндрованного бревна применяют бревна с диаметром от 15 до 25 см. Надо сразу сказать, что строительство деревянного дома в сравнении с жильем из любого вышеописанного камня обходится намного дешевле.

Дома из бруса требуют обязательной регулярной обработки от влаги

Экономия начинается с самого начала, то есть, с фундамента. Для деревянного загородного дома совсем необязательно изготавливать железобетонный фундамент, вполне можно обойтись изготовлением свайновинтового или столбчатого типа фундамента. Сам же монтаж стен так же не подразумевает применение какого бы то ни было вяжущего раствора или клея. Скрепление бруса между собой в конструкции стены выполняется на нагелях, а стены из оцилиндрованного бревна монтируются за счет рубленных или пиленых чашек.

Подвох таких дешевых и экологичных стен кроется в их повышенной уязвимости к влаге. И если для защиты тех же стен из пеноблоков от влаги существует огромное количество способов, например, штукатурка, шпаклевка и т. д., то для защиты древесины от гниения существует, лишь небольшой набор жидких эмульсий, которыми необходимо пропитывать древесину до начала строительства несущих стен. Еще один недостаток деревянного жилья – это повышенная угроза возгорания, что потребует хорошенько раскошелиться при выполнении электропроводке, к которой предъявляются более высокие требования, чем при строительстве каменных стен.

Конкретно рекомендовать или навязывать тот или иной строительный материал или технологию, мы не имеем права. Каждый выбирает по мере своих личных предпочтений и исходя из собственных финансовых возможностей. В этой статье мы постарались лишь дать краткую характеристику различным технологиям строительства, а вы сами решайте, что для вас более перспективно.

Из какого материала лучше построить дом — видео

Из чего лучше строить дом для постоянного проживания

Для грамотного выбора стройматериала для будущего дома, необходимо проанализировать возможные варианты оптимальных решений, а также достоинства и недостатки пеноблоков, кирпича и древесины. Исходя из этого, каждый человек сможет определиться с выбором материала, поскольку ему будет известно, что он собой представляет.

Основные характеристики деревянного строения.

В той ситуации, когда человек отдает предпочтение деревянному дому, тогда необходимо исследовать, какой натуральный материал следует использовать. Поскольку от этого, зависит будущий комфорт обитателей дома. В основном, многие строители используют цилиндрованную и рубленую древесину. Также применяются различные виды брусьев. Не стоит останавливаться на достоинствах этого материала, а сразу же лучше перейти к особенностям древесины. Людей интересует вопрос о том, из чего лучше строить дом для постоянного проживания: цены на стройматериалы.

Главные достоинства древесины заключаются в следующем:

1. Благоприятная и здоровая атмосфера в доме, экологически чистый воздух. Подобные утверждения могут быть спорными, поскольку в целях защиты дерева от различных вредителей, опытные специалисты используют пропитки на химической основе. Естественно, такие пропитки защищают дерево от воспламенения и гниения, но приводят к значительным потерям полезных свойств и характеристик.

2. Деревянные стены пропускают воздух
3. Уровень влажности в деревянном помещении регулируется самостоятельно и благоприятно сказывается на человеческом здоровье.
4. Кроме того, не стоит забывать об эмоциях и ощущениях человека. Многие люди, посетившие деревянные дома и строения, не дадут соврать, что такие конструкции являются самыми лучшими.
5. Экономия денежных средств на внутренней отделке дома за счет натурального вида древесины.

6. Экономия средств на обустройстве фундамента.

Главные минусы таких конструкций:

1. Высокий уровень горючести, независимо от обработки специальными пропитками и другими средствами, препятствующими процессу горения.
2. Регулярная обработка древесины специальными веществами в целях биологической защиты. Поскольку, при невыполнении этой процедуры, человек рискует потерять дом, поскольку в нем могут появиться жуки-точильщики и другие насекомые-вредители. В свою очередь применение антисептиков приведет к потере натуральных свойств дерева.
3. Потрескивание. Если речь идет об этом вопросе, то здесь стоит отметить, что трещины могут появиться, не только в деревянных стройматериалах, но даже в клееных брусьях.

4. Длительный период усадки. После окончания установки крыши и стен, дома поддается процессу усадки. В результате, остальные работы по монтажу остальных компонентов, а также другие внутренние отделки могут быть проведены только по истечению полугода. В этом смысле, клееный брус не нуждается в дополнительной усадке. Однако, в таких домах, намного больше химических реагентов, а их стоимость превышает в несколько раз.Главные плюсы и минусы натурального кирпича

Для тех, кто еще задается вопросом, из чего лучше строить дом для постоянного проживания, отзывы, желательно ознакомиться с основными свойствами кирпичных строений. Поэтому, необходимо проанализировать достоинства таких домов. Они заключаются в следующем:

1. Монолитные и прочные конструкции в случае правильной укладки фундамента.
2. Высокий уровень стойкости к воспламенению.
3. Кирпич, как и дерево, является прекрасным материалом, пропускающим воздух и формирующим благоприятную атмосферу в доме.
4. Внутренняя отделка выполняется с применением любых стройматериалов и компонентов.

Главные недостатки таких строений заключаются в следующем:

1. Предварительный анализ грунтовой зоны участка, на котором будет производиться дальнейшая постройка. Этот процесс выполняется для грамотного выбора фундамента.
2. Высокая стоимость работ по возведению фундамента.
3. Высокие денежные расходы на отделку во внутренней части помещения.
4. Возможные потрескивания стен при грунтовом смещении участка.
5. Дополнительное утепление стен. Как известно, кирпич пропускает холодный воздух и для него не характерна морозостойкость.

Главные свойства и характеристики конструкций из пеноблоков.

Пеноблок по составу представляет собой материал искусственного происхождения. Исходя из названия, становится понятно, что он создается из ячеистого бетона. Если речь идет о разновидностях, тогда необходимо выделить несколько материалов: пенобетон, газосиликат. Ощутимой разницы нет, из чего лучше строить дом из пеноблоков для постоянного проживания: форум людей, поскольку эти два материала имеют идентичные свойства.

Главные достоинства:

1. Эффективное и оперативное возведение дома. Поскольку размеры блочной конструкции соответствуют габаритам нескольких кирпичей.
2. Оптимальная стоимость материала.
3. Высокий уровень термоизоляции.
4. Экономия денежных средств на проектировании и создании фундамента.

Среди недостатков, выделяются:

1. Как известно, газосиликат обладает высокой гигроскопичностью, в результате чего, в доме формируется повышенная влажность.
2. Внутренняя отделка проводится только после того, как дом перенесет зимний период времени. Это необходимо для высыхания блочных структур.
3. Стены из пеноблоков легко пропитывают влагу и растрескиваются при сильном морозе.
4. Газосиликат имеет рыхлую структуру, в результате чего, формирует некоторые трудности при установке дверей, окон и решеток из металла. Поскольку, любые элемента крепежа, неустойчиво держатся в пеноблочных конструкциях.
5. Кроме того, используя полистиролбетон, необходимо знать о том, он поддается влиянию ультрафиолета и постепенно начинает деформироваться. Таким образом, этот материал следует пропитывать специальными веществами и химическим пропитками. Во внутренней части помещения, должна быть проведена вентиляционная система.
6. В основном пеноблоки изготавливают с большими и серьезными нарушениями, как по составу, так и по технологиям производства.
7. Любые движения грунта приведут к трещинам в доме.
8. Искусственный материал.

Искусственные материалы.

Возникает проблема в том случае, когда люди сомневаются из чего лучше строить дом для постоянного проживания: видео. Если речь идет о подобных материалах, то они весьма популярны и востребованы. Строители предпочитают использовать пеноблоки для загородных дач и домов. Естественно, такие конструкции имеют определенные недостатки, но при грамотной эксплуатации и процессу строительства, они могут прослужить на протяжении долгих лет. Кроме того, человек получает красивый и современный дом, где его ожидает комфорт и уют. Такие стройматериалы практически безвредны для здоровья человека.

Рекомендуем: Проектируем и создаем садовый домик своими руками

Однако, как было сказано ранее, пеноблок или газосиликат, не приносит особой пользы. Стены в таких домах, практически не пропускают воздух, в результате чего, нарушается уровень влажности и циркуляция воздуха. Также эти стройматериалы нуждаются в обустройстве вентиляционной системы в целях не возникновения большого количества пара и появления грибков, и плесени. Никто не знает, из чего лучше строить дом для постоянного проживания: мнение специалиста.

Также стоит выделить и тот факт, что материалы такого происхождения нуждаются в серьезных тратах на утепление. Таким образом, возведя новое здание из пеноблока, человек должен быть готов, к немалым тратам. Однако в этой ситуации, можно применить кирпич на искусственной основе в качестве декоративной штукатурки и отделки. Тем не менее, из чего лучше строить дом для постоянного проживания, недорого.

Натуральные материалы.

Дома из натуральных материалов обойдутся значительно дороже, но они имеют, большие преимущества. Например, если речь идет о составе дерева, то ему практически нет конкурентов в плане красоты и эстетического вида. Кроме того, деревянные строения, относительно экономны по сравнению с другими натуральными стройматериалами  для возведения дома.  Деревянные дома – это оптимальный выбор и лучшее решение для загородного дома.

 

 

 

Из каких материалов лучше строить дом для постоянного проживания

Здравствуйте, в этой статье мы расскажем из каких материалов лучше строить дом для постоянного проживания. Жить хочется в красивом и тёплом доме. И при этом заплатить за его строительство адекватную цену. Выбор материала для постройки дома – одна из важных задач, которую нужно решить ещё на этапе проектирования здания.

Из каких материалов лучше строить дом для постоянного проживания

От качества и типа материала зависит практически всё: размер дома, теплопроводность, тип фундамента, технология строительства, стоимость здания под ключ.

Из каких материалов лучше строить дом для постоянного проживания и как оптимизировать расходы на строительство? В сфере недвижимости существует несколько материалов, которые признаются специалистами, как оптимальное сырье для капитального строительства.

Рассмотрим их особенности, отличия и характеристики. Для того, чтобы сделать нужный выбор, вы должны получить полную информацию по каждому виду материала.

Не будет лишним спросить на форуме строителей, из какого материала мастера строили свои дома, какими технологиями пользовались. Объективное мнение тех, кто уже пользуется недвижимостью из того материала, который вы собираетесь выбрать, имеет значение.

Дом из дерева и его производных

Помещение на основе бруса и других производных материалов из дерева, считается одним из популярных вариантов в частном строительстве.

Преимуществ у этого сырья несколько:

• скорость строительства;
• минимальная нагрузка на фундамент. Можно на нём сэкономить, выбирая более лёгкие варианты;
• экология. В составе дерева нет токсичных веществ, и в процессе использования дома они не будут выделяться в воздух. В здании из дерева здоровая атмосфера, легче дышать;
• тепло. Деревянные дома не пропускают тепло наружу, и в таком помещении будет теплее, чем в доме из другого материала;
• цена. Стоимость дома из дерева выше, чем на дом из шлакоблока, но за счёт сокращения расходов на отопление помещения и фундамент для него получится, что деревянный дом строить выгодно.

Недостатки у дерева тоже есть. К ним относят:

• повреждения насекомыми и грызунами. Нужно делать обработку;
• поглощение влаги. При этом дерево немного расширяется, а при высыхании сужается. Если дерево было выбрано некачественное, то могут пойти трещины;
• дерево может гореть. Нужна обработка средствами, которые увеличат огнеупорность.

Кирпичный дом

Кирпич – второй по популярности материал, из которого строится недвижимость для постоянной жизни. Он может быть глиняным или силикатным. Существует несколько видов кирпича, их делят в зависимости от назначения в строительстве.

Кирпичный дом выгодно строить, по следующим причинам:

• можно реализовать любую архитектурную идею. Из кирпича легко построить дом нестандартной формы или большого размера;
• кирпич в огне обугливается, но не сгорает полностью. Строители отмечают устойчивость кирпича к возгоранию;
• кирпич слабо пропускает тепло. Если дом построили качественно, то не будет ни сквозняков, ни холода внутри;
• кирпич создает неплохую изоляцию звука. Вам не будет слышно, что происходит внутри, а прохожие не узнают подробности вашей частной жизни;
• можно создать любой экстерьер здания. Смотрятся такие дома привлекательно;
• кирпич не гниёт, на нём не появляется грибок и его не едят насекомые.

К недостаткам кирпичной недвижимости относят:

• необходимость создавать прочный фундамент. Большой дом требует дорогого и глубокого фундамента;
• кирпичный дом долго строить, нужна команда специалистов и время на то, чтобы здание устоялось;
• кирпичный дом нуждается в дополнительном утеплении изнутри. По сравнению с деревом его способность сохранять тепло хуже.

Дом из керамических блоков

Под керамоблоком стоит понимать аналог керамического кирпича. Его отличием от кирпича можно назвать более пористую структуру. Её удаётся получить путём добавления в смесь глины стружки дерева.

Преимущества строительства дома из керамических блоков:

• При обжигании керамического блока стружка полностью выгорает и на её месте появляется пустоты. В результате дом из керамических блоков будет теплее, чем кирпичный вариант здания.
• Нагрузка на фундамент от керамоблоков меньше, чем от кирпича. Как следствие можно строить такое здание на фундаменте лёгкого типа, что автоматически сокращает расходы на строительство.

Все недостатки кирпичей при производстве керамических блоков были доработаны. И всё же материал имеет некоторые особенности, которые можно назвать недостатками.

Керамические блоки минусы материала

• Для работы с материалом нужны строители с опытом. Таких мастеров не так много на рынке потому как керамические блоки используются для строительства реже, чем кирпичи.
• Керамические блоки довольно хрупкие и при транспортировке портятся. С ними нужно работать очень аккуратно. За счёт пористой структуры страдает прочность материала.
• Качественные керамические блоки имеют высокую цену, а дешёвый материал нет смысла покупать, потому как характеристики качества сильно низкие.

Покупать этот материал для строительства дома или нет, решайте исходя из бюджета и дальнейших планов на помещение.

Дом из пеноблоков или газоблоков

Преимущества строительства дома из пеноблоков:

Этот материал тоже можно использовать для строительства дома. Отличие сырья от кирпича – лёгкость, небольшая нагрузка на фундамент, не проводит тепло, в помещении остаётся уютно.

В связи с этим сокращаются расходы на отопление, в интенсивном утеплении такой дом не нуждается. К недостаткам этого материала можно отнести тот факт, что он боится влаги. Если хранить пеноблоки, то это нужно делать в сухом месте и не допускать попадания на него дождя или воды.

Кроме этого с пеноблоками трудно работать на изгибах, они в этом плане хрупкие. Если будут подвижки, то в стене сразу образуется трещина. Этот момент стоит учитывать, когда вы выбираете этот материал для капитального строительства.

Шлакобетонные блоки для строительства частной недвижимости используются редко. Причина этому их тяжесть и довольно плохая теплоизоляция. Керамзитобетон используется чаще, он легче и с ним проще работать.

Блоки могут быть сплошными или иметь внутри пустоты. Выбор материала зависит от назначения недвижимости и требований к ней.

Какой материал для строительства дома вы подберёте, таким будет и ваш дом. Ориентироваться при выборе нужно не на стоимость материала, а его характеристики и простоту работы с ним. Что лучше пенобетон или газобетон, об этом вы можете узнать здесь.

Надеемся статья “Из каких материалов лучше строить дом для постоянного проживания” вам понравилась!

Из какого материала лучше строить дом в Хабаровске и Хабаровском крае?

ИЗ КАКИХ МАТЕРИАЛОВ ЛУЧШЕ СТРОИТЬ ДОМ ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ?

Собственный дом или коттедж — это мечта! Одним из важных моментов на пути к началу строительства является выбор материала.

От выбора строительного материала зависят:
— Прочность и долговечность будущего дома, 
— Микроклимат внутри помещений,
— Теплопроводность и шумоизоляция, 
— Морозо- и влагостойкость. 

Итак, качественный, надежный дом для постоянного проживания лучше всего строить из следующих материалов:
Кирпич
— Отличное противостояние воздействию внешних факторов,
— Привлекательный внешний вид, 
— Высокая прочность и морозостойкость,
— Не горит, не гниет и не подвергнется усадке,
— Долговечность построенного дома.

Пеноблок 
— Выгодная стоимость,
— Низкая масса блоков и снижение сроков строительства,
— Экологически чистый строительный материал,
— Низкая теплопроводность (хорошо сохраняет тепло),
— Прочность (бетон в блоках постройки со временем становится более прочным),
— Можно резать, пилить, сверлить, шлифовать и воссоздать любой архитектурный стиль,
— Простота отделочных работ,
— Идеально гладкая поверхность.

Газобетон
— Небольшой вес блоков,
— Возведение дома в короткие сроки,
— Экологичность,
— Теплосбережение,
— Простота обработки,
— Морозостойкость,
— Огнеупорность,
— Прочность и долговечность.

Отсевоблок
— Экологичность и безопасность,
— Выдающаяся прочность,
— Отличная звуко- и теплоизоляция,
— Экономичность и сокращение сроков возведения,
— Снижение общей нагрузки на фундамент.

Шлакоблок
— Пожаростойкость, 
— Низкая стоимость, 
— Высокая теплоизоляция, 
— Устойчивость к грибку и плесени, 
— Высокий срок эксплуатации построенного дома. 

Строительная компания «ОСНОВА» специализируется на проектировании и строительстве домов и коттеджей из кирпича и блоков (пеноблок, газобетон, отсевоблок, шлакоблок) в Хабаровске и на всей территории Хабаровского края — подберем подходящее решение, реализуем проект любой сложности качественно и в точный срок! 

Обращайтесь только к квалифицированным мастерам!

КАЛЬКУЛЯТОР 
ЗАПРОС В РАЗДЕЛЕ 
Большой опыт 
Дома, коттеджи 
Здания коммерческого назначения 
Металлоконструкции 
Хабаровск и Хабаровский край 
Консультация специалиста 
+7 (4212) 93-76-76 

обзор наиболее комфортных и уютных проектов

Маленькие дома для постоянного проживания ✅Фото, Проекты 2018

Чудесный маленький дом со сказочным дизайном

Маленькие дома для постоянного проживания являются прекрасным вариантом строительства. Сегодня жилье стоит очень дорого. Обслуживать его также является затратным процессом. Именно поэтому люди ищут выход из ситуации, отдавая свое предпочтение небольшим сооружениям для постоянного проживания, ведь маленький дом – такой же функциональный и комфортабельный, а средств на его строительство и обслуживание требуется значительно меньше.

Содержание:

Небольшой и очень миловидный дом в голубом цвете

Маленькие дома для постоянного проживания — идеальный вариант для небольших участков

Уменьшение размеров малоэтажных домов стало основной тенденцией в современном частном строительстве

В настоящее время очень популярно архитектурное направление, которое позволяет построить мини-дом. Это своеобразный стиль минимализма, при котором комнаты имеют многофункциональность, нет коридора или он уменьшен до миниатюрных размеров. В таком доме все продумано очень тщательно. Существует множество вариантов строительства, поэтому проекты маленьких домов для постоянного проживания впечатляют своим разнообразием. Построить негабаритное здание можно самых разных форм.

Строительство мини-домов с использованием готовых проектов

Проект для мини-дома можно создать самому или воспользоваться готовым

Сегодня построить маленький домик для проживания проще всего по готовому проекту. Это дает возможность существенно сократить расходы на разработку проектной документации. Готовые проекты позволяют быстро возвести такой домик, который станет удобным для всей семьи. Для подбора варианта всего лишь необходимо обратиться в строительную компанию, которая специализируется на возведении домов под ключ. Специалист компании предложит самый выигрышный вариант здания, который бы удовлетворял все желания и требования будущих владельцев. Обратившись в компанию профессионалов, каждый заказчик гарантированно получит то, о чем мечтает, ведь мастера:

• проведут осмотр участка, на котором планируется строительство;
• внимательно выслушают пожелания владельца и членов его семьи;
• подберут лучший вариант строительства, который идеально впишется в ландшафт земельного участка, максимально сохранив при этом его полезное пространство. При профессиональном подходе все желания клиента учитываются;
• проведут предварительные расчёты строительства, позволив сориентироваться, подъемна ли для заказчика сумма возведения здания;
• выполнят все виды работ под ключ.

Проект небольшого дома в желтом цвете

Проект маленького дома с мансардным этажом

Проект мини-дома из комбинированных материалов

Обратившись в специализированную компанию, каждый заказчик получает готовый дом с обустроенной территорией. Никакой головной боли, никаких поисков строительных бригад, никакой покупки материалов. Все, что остается – это периодически наблюдать за строительством, проверять предоставленные отчеты по желанию и, естественно, наслаждаться комфортом собственного дома. Маленькие дома для постоянного проживания, фото которых можно посмотреть в интернете – это комфортабельные и изысканные строения.

Проект маленького деревянного дома с мансардой и балконом

Преимущества строительства маленького домика по готовому проекту

Небольшой загородный дом в сером цвете

Строительство маленького дома по готовому проекту позволяет:

Проект небольшого загородного дома из кирпича

Проект мини-дома с крышей из черепицы

Маленький домик является прекрасным вариантом строительства как для пенсионеров, так и для молодых людей. Это самый лучший вариант строительства загородного дома. Маленький загородный дом для постоянного проживания имеет все необходимое, оснащен коммуникационными системами.

Строительство каркасного мини-дома для постоянного проживания

Красивый маленький дом с уютной террасой

Для строительства маленького домика используются разные материалы. Сегодня особенное место занимает каркасное строительство. Каркасно-щитовые маленькие дома появились совсем недавно, но быстро завоевали популярность. Строительство каркасного дома особенное. Здание возводится на специально установленном каркасе, который может состоять из дерева или металла. К такой основе крепятся специальные сэндвич-панели.

Небольшой дом не требует заливки основательного фундамента, ведь он имеет незначительный вес. Такие дома отличаются прочностью и выносливостью. Дом, который предназначен для постоянного проживания, утепляется специальным материалом, прекрасно сохраняющим тепло даже в самую суровую зиму.

Классический маленький дом с двускатной крышей

Одноэтажный деревянный дом с качелей на террасе

Внешняя отделка каркасного дома может быть самой разной. Благодаря ей дом приобретает индивидуальность.

Строительство каркасного маленького домика имеет свои преимущества:

• быстрое строительство. Время, необходимое для возведения такого дома, составляет несколько недель;
• возможность строить в сложных местах с движущимся грунтом;
• строительство может выполняться круглогодично;

Прекрасный дом классического стиля в кремовом цвете

• существенная экономия при строительстве и обслуживании;
• возможность строить здания различных форм;
• полностью пожаробезопасен, ведь при его строительстве используются современные материалы, устойчивые к огню;
• экологически чист. Современные материалы, используемые при строительстве, соответствуют гигиеническим стандартам и не оказывают влияния на окружающую среду и человека.

Чтобы дом не казался слишком маленьким, отделку лучше выбрать в светлых тонах

Современный каркасный дом со стеклянными стенами

Каркасный маленький домик оснащен коммуникациями. В нем очень комфортно и уютно жить.

Деревянный маленький дом для постоянного проживания

Дома из дерева имеют очень много достоинств

Сегодня построить маленький деревянный дом по готовому проекту так же просто, как и каркасный. Но существует мнение, что он непригоден для постоянного проживания. Многие считают, что в таком доме холодно зимой, но все совсем не так. Современное строительство позволяет построить деревянный дом, который будет очень теплым и комфортабельным, ведь дерево в несколько раз хуже проводит тепло, чем кирпич или пеноблок. Этот натуральный материал, как и камень, имеет уникальное свойство – накапливать тепло. Обогреть в зимнее время деревянный домик очень просто, при этом не приложив к этому особенных усилий.

Стильный деревянный дом в красивом ландшафте

Мини-дома для постоянного проживания занимают все большую долю рынка загородной недвижимости

Удачное сочетание цветов сайдинга в отделке маленького дома

Летом же в таком доме будет комфортная свежесть и прохлада. Достоинства строительства деревянного домика очевидны. Во-первых, в нем будет особенная атмосфера. Во-вторых, он будет экологически чистым, в-третьих, теплым и комфортным. Готовые проекты строительства под ключ позволяют существенно сэкономить средства на возведение зданий.

Кирпичный маленький дом для постоянного проживания

Небольшой кирпичный дом с гаражом на две машины

Дома маленьких размеров могут строиться из кирпича. Это традиционный материал, используемый для возведения сооружений. Строительство даже незначительных размеров требует основательного фундамента. Такое здание строится намного дольше своих современных аналогов, но, тем не менее, многие отдают свое предпочтение именно кирпичу. Материал на протяжении десятилетий зарекомендовал себя как надежный и выносливый, именно поэтому от него не так просто отказаться.

Кирпич один из самых распространенных материалов для строительства частных домов

Маленький дом – это и маленькая его стоимость и маленькие выплаты по кредиту

Спроектирован мини-дом из кирпича может быть по-разному. Главным требованием разработки плана строительства является создание удобной планировки.

Какие цели преследуют люди, строя маленькие дома?

Красивый маленький дом с навесом в белом цвете

Сегодня маленькие дома очень востребованы. Что же заставляет возводить небольшое по размерам жилье?

1. Небольшие дома являются самым лучшим вариантом строительства для пенсионеров. Обслуживать такое строение намного проще и экономичней. Кроме того, пенсионеры уже не так тщеславны, как молодое поколение. Они просто не видят смысла строить большой дом.
2. Небольшие денежные затраты. Строительство дома требует значительных капиталовложений. Молодые люди еще не успели скопить необходимые средства, поэтому и отдают свое предпочтение строительству небольших зданий. Кроме того, построить такое строение можно и в кредит, погашать который будет не так уже сложно.

   Загородный деревянный дом с панорамным остеклением

3. Небольшие расходы на содержание. Современные проекты позволяют иметь роскошные, но небольшие апартаменты, содержать которые значительно дешевле.
4. Может быть построен даже на небольшом участке. Маленький домик красиво располагается даже на компактном земельном участке.
5. Прекрасный вариант первоначального строительства. Многие владельцы земельных участков сначала строят небольшой домик, а потом уже возводят коттедж. Негабаритный дом в дальнейшем может использоваться как гостевой или же может быть переоборудован под баньку.
6. Многие варианты мини-домов являются мобильными, то есть их можно перевозить с места на место.

Стильный дом со складными стенами

Стены в открытом состоянии превращаются просторные террасы

Маленькие дома – это не убогое существование и не лишение всех благ цивилизации. Присмотревшись к ним повнимательней, можно увидеть красоту и изящество, оригинальность и экстравагантность. Это прекрасная и комфортабельная среда для проживания. Правильная планировка маленьких домов для постоянного проживания позволяет создать уникальную атмосферу и повышенный комфорт.

Маленькие дома для постоянного проживания: интересные факты о мини-домах

Одним из самых простых способов построить самый дешевый дом является уменьшение его размера

Мини-дома пользуются огромной популярностью во всем мире. Множество вариантов строительства позволяет возводить самые необычные строения. И стоят они порой баснословных денег. Так, к примеру, самый дорогой дом был выставлен на продажу в Англии. Стоимость 1 кв. м. сооружения составляла более 15 тыс. фунтов стерлингов. Но не только ценой отличается удивительное строение. Его размер также впечатляет. Дом шириной в 5 метров и общей площадью 17.5 кв. м очень уютный. Рациональный подход к созданию проекта и интерьера позволил иметь все необходимое даже в таком крохотном домике. Такой вариант сразу же заинтересовал покупателей, ведь в крохотном строении разместились и кухня, и маленькая гостиная, и санузел, и, конечно же, спальня.

В мини-доме каждое помещение многофункционально, в нем должна быть очень продуманная планировка

Мини-дом в стиле эко смотрится очень интересно

Небольшой дом в современном стиле с уютной верандой открытого типа

Шведские архитекторы разработали уникальный домик всего на 10 кв. м. Это специальное жилье размещается в студенческом городке. В доме есть все необходимое для комфортного проживания.

Даже крошечный дом может быть красивым и очень уютным

Японцы также не отстали в создании уникальных мини-домов. Их вариант строительства – узкий двухэтажный домик для постоянного проживания. Всем известно, что у этой страны проблемы со свободной землей, вот и разрабатывают архитекторы невероятные варианты строительства. Дом шириной в два метра и в два этажа имеет площадь в 25 кв. м.

Домильон – овальный маленький домик

Домильон овальной формы

Этот вариант строительства отличается свои внешним видом. Строительство домильона не займет много времени. Овальный маленький домик отличается:

• необычным внешним видом;
• имеет большие оконные проемы, которые делают дом очень светлым;
• дом имеет несколько комнат даже при компактных размерах;
• приемлемая стоимость;
• небольшие габариты, позволяющие возвести дом даже на маленьком участке;
• яркость и красота.

Мини-дом, расположенный на дереве

Двухэтажный стильный частный дом маленьких размеров

К планировке такого дома стоит подходить с особым вниманием. В нем должны поместиться все необходимые изделия. И мини-дом овальной формы это позволяет сделать. Внутри он, как правило, отделан деревом, а современный интерьер обеспечивает непревзойденный эффект.

Естественно, что готовые проекты строительства маленьких домов для постоянного проживания, которые используются чаще всего, не такие экстравагантные. Их отличием от большого здания является лишь маленькая площадь. Сегодня построить маленький дом для постоянного проживания очень просто, стоит лишь обратиться в специализированную компанию за помощью.

happymodern.ru

Недорогие деревянные дома для постоянного проживания под ключ

Компания «СеверСтройЛес» реализует деревянные дома для постоянного проживания недорого. Выставлять низкие цены нам позволяет собственное производство оцилиндрованного бруса и необходимые ресурсы для выполнения всех видов работ. Это не просто постройки для временного нахождения в них в теплое время года, а надежное жилье, которым можно пользоваться круглый год. При этом вам гарантированы идеальные условия, оптимальный температурный и влажностный режим.

Строительство недорогих домов для постоянного проживания

Многие наши покупатели спрашивают, как нам удается создавать такие недорогие дома для постоянного проживания под ключ. Они считают, что их строительство сопряжено с множеством проблем, требующих больших финансовых вложений. Все объясняется тем, что мы используем собственный пиломатериал, и не обращаемся к сторонним организациям за услугами, а все необходимые работы выполняем сами. Это и позволяет нам значительно снизить конечную стоимость объектов. Вот основные преимущества предлагаемых нами домов:

• конструкция зданий, особенности используемых материалов и технологий обеспечивают надлежащий уровень сохранности тепла в любом климате в течение всего года;
• наши дома для постоянного проживания отличаются повышенной надежностью, устойчивы к любым сторонним воздействиям и прослужат многие десятилетия;
• отменные эксплуатационные характеристики выгодно дополняются эстетически привлекательным внешним видом и красотой.

Проекты и цены на деревянные дома для постоянного проживания

Мы предлагаем вашему вниманию различные проекты домов для постоянного проживания. Это могут быть модели с разным количеством этажей любых размеров и планировки. Мы занимаемся не только типовыми, но и индивидуальными проектами, так что вы можете быть уверены в том, что получите дом своей мечты. Здесь все зависит лишь от ваших личных предпочтений и финансовых возможностей.

Цена на дома для постоянного проживания под ключ зависит от многих факторов. Особенно от размеров и сложности архитектуры. Естественно, что модели с балконами, террасами, мансардами и верандами будут стоить дороже обычных стандартных вариантов. Но в любом случае вы можете рассчитывать на минимальную стоимость наших объектов. Вам нужно лишь выбрать подходящий вам дом в каталоге, и связаться с нами, а все остальные заботы мы возьмем на себя – обращайтесь!

www.srubdacha.ru

Каркасный дом для постоянного проживания: отзывы

За рубежом строительство каркасных домов давно взяли на вооружение для решения жилищных проблем, однако на пост советском пространстве каркасный дом чаще всего рассматривают как дачу или загородное временное пристанище, где приятно находиться в теплый сезон, но не жить постоянно. Однако, если подойти со всей ответственностью к возведению, полученная постройка будет не только подходящей для жилья, но станет и лучшим вариантом оной. И свидетельствуют об этом многочисленные отзывы тех, кто реально проживает в деревянных домах.

Каркасный дом для постоянного проживания

Как построить «каркасник» для жилья

Для того, чтобы постройкой пользоваться постоянно, а не только в определенные сезоны, необходимо обратить внимание на следующие моменты.

1. Прочный фундамент.
2. Каркасный пирог из современных материалов.
3. Надежная крыша.
4. Сантехника от специалистов.
5. Безопасная проводка электричества.

Вариант фундамента для каркасного дома для постоянного проживания

Фундамент является основой дома, и от того, как он будет поставлен, зависит длительность эксплуатации постройки. Здание на основе каркаса само по себе легкое, поэтому многие стремятся сэкономить и делают малозаглубленный фундамент. Об этом также пишут и на всех ресурсах, однако забывая или целенаправленно обходя тот момент, что фундамент выбирается не только исходя из легкости дома, но и исходя из других факторов – состава грунта, месторасположения, климатической зоны, подземных вод, рельефа.

Стены – это второй важный элемент дома, они состоят из нескольких видов материалов: утеплителя, пароизоляции, гидроизоляции. Иногда можно наблюдать, как пароизоляционную мембрану заменяют на обычную пленку, так как она дешевле. В результате влага, которая имеется в стене, со временем начинает разрушать деревянные элементы. Жить в таком доме становится неприятно – на стенах образуется плесень и грибок. Поэтому если вы строите дом для проживания в нем постоянно – выбирайте качественные сертифицированные материалы, которые отвечают всем европейским и российским стандартам безопасности и качества.

Кровля каркасного дома

Кровля – это важнейший элемент крыши, и чаще всего именно с ней возникают проблемы. Она может протекать, издавать громкие звуки во время дождя, гнить, ржаветь, нуждаться в ремонте слишком часто, что не дает почувствовать себя действительно счастливым обладателем своего дома для постоянного проживания. Поэтому изначально крыша должна возводиться качественно, и если вы не имеете своего опыта, доверьте это дело профессионалам.

Разводка труб канализации

Укладка труб, разводка сантехники – это второй проблемный вопрос каркасного жилья. Важно с самого начала все делать по уму, иначе потом могут быть проблемы. Не забывайте, что необходимо учитывать и глубину промерзания, и угол наклона труб, и их диаметр. Правильная разводка труб позволит сэкономить время в последующем.

Укладка скрытой разводки электричества — в потолке и стенах

Разводка электричества – это тот момент, который лучше не делать самостоятельно, если есть хоть какое-то сомнение, потому что неправильная разводка является основной причиной возгорания в частном доме, а если дом деревянный – это актуально втройне. Все провода должны быть защищены кожухами из огнестойких материалов, провода должны иметь защищу в местах входа в дом, счетчик должен работать качественно.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент подходит для гаража и бани, но для жилого дома лучше сделать фундамент более надежным

Таким образом, если вы уделите свое внимание этим моментам, являющиеся наиболее проблемными, вы получите дом, полностью пригодный для постоянного проживания.

Фундамент под жилье

Итак, если вы строите своими руками дом для проживания в нем постоянно, обратите внимание на фундамент. Мы НЕ рекомендуем ставить малозаглубленный фундамент и столбчатый. Эти фундаменты хороши для дачи, но не для жилья. Поэтому стоит рассмотреть либо ленточный монолитный фундамент с глубиной ниже точки промерзания (для каждого региона она своя), либо свайно-винтовой, однако у него также имеется ряд претензий – в основном к качеству свай на нашем рынке.

Фундамент для каркасного дома укреплен арматурой. Опалубка из доски с покрытием из пленки — для надежности.

Итак, ленточный фундамент. Он возводится в несколько этапов. Более подробную информацию вы найдете в тематическом разделе на нашем сайте, а здесь я только кратко расскажу основные этапы возведения:

1. Расчищаем территорию, стараясь, чтоб она была ровной и без мусора в виде камней, веток, палок и пр.
2. Используя веревку и колышки, с помощью лазерной строительной линейки (можно и без нее, но так удобнее), делаем разметку.
3. Копаем траншею, толщиной минимум 30 см и глубиной минимум полметра.
4. Устанавливаем опалубку нужной высоты, обычно от 40 см и выше. Чем выше – тем лучше.
5. Заливаем бетоном и даем пару недель застыть.
6. Проверяем ровность поверхности, чтобы не было перекосов. Где надо – доливаем фундамент. Вновь проверяем геометрию.
7. Снимаем опалубку, проверяем углы. Если опалубка была толковая, то с углами будет все в порядке. Если опалубку вы делали своими руками и использовали старые доски, то могут быть проблемы. В таком случае необходимо углы ровнять, устраивая опалубку заново.

Это что касается ленточного фундамента, который подходит для жилого здания. Свайно-винтовой устанавливается гораздо проще, однако качество его будет ниже, если вам попадутся недобросовестные продавцы свай. Чтобы не ошибиться, необходимо лично просмотреть каждую сваю и ознакомиться с документами. Особое внимание обратите на толщину защитного слоя. У некоторых свай защитный слой частично удаляется еще в момент вкручивания их в землю, но узнаете вы это только тогда, когда лопасти будут разрушены. На самом деле существует огромная разница между канадскими или финскими стандартами и российскими, поэтому если не удалось достать нормальные сваи – вам можно посочувствовать. Отзывы о домах, которые простояли на сваях, более 10 лет в нашей стране отсутствуют, так как такие здания стали строить относительно недавно.

Винтовые сваи

Сваи

Пошаговая установка свай:

1. Делается разметка фундамента, отмечаются места, куда будут установлены сваи.
2. Использую трубу в виде рычага, вставленного в отверстие сваи сверху, вкручивается свая на нужную глубину – ниже точки промерзания. Для этого достаточно двух человек.
3. Свая должна вкручиваться строго вертикально, поэтому вертикальность проверяется отвесов и во время установки, и после.
4. Все сваи должны быть установлены так, чтобы обвязка последующая была на одном уровне.
5. Выкручивать назад сваю, если вы ее «перекрутили» уже нельзя.

Свайный фундамент хорош тем, что может возводиться на любых почвах, и даже в таких сложных местах, как по оврагам или берегам рек.

Установка винтовых свай

Правильные стены

Итак, вы поставили идеальный фундамент, и настала очередь возводить стены. Так как мы строим каркасник, то для формирования стен первоначально необходимо возвести каркас. Для этого мы гидроизолируем фундамент, и устраиваем нижнюю обвязку из бруса.

Каркасная стена — все слои

Каркас стены начинаем возводить с углов, делая угловые стойки и фиксируя их укосинами. Далее делаем стойки промежуточные и горизонтальные перемычки. Брус берем пятнадцатку, чтобы между ним хорошо уложился утеплитель толщиной 15 см. Если вы хотите использовать утеплитель 18 см, то и брус нужен толще.

Сверху все стены скрепляем брусом верхней обвязки, и приступаем к полноценному формированию стены.

Каркас для стен

Пошагово о стенах

Этапы:

1. Укладываем утеплитель. Это может быть пенопласт, минеральная вата и пр., вплоть до стружки и соломы.
2. Снаружи дома утеплитель качественно, не пропуская ни миллиметра закрываем гидроизоляцией. Она укладывается внахлест (около 15-20 см), и изнутри склеивается специальной лентой. Когда снаружи все закрыто, переходит к стене с другой стороны.
3. Изнутри дом также обкладывается пленкой, однако не гидроизоляционной, а пароизоляционной, которая выводит лишнюю влагу от утеплителя наружу.
4. С двух сторон стены зашиваются плитами ОСБ.

Схема стен и кровли

Таким способом формируется и утепленная кровля.

Кровля для жилья

Кровля является одним из самых проблемных элементов каркасного дома. Здесь важно все – и кровельная система, и соединения, и материал, выбранный для покрытия кровли. Нужно заранее определиться с углом наклона и типом крыши.

От того, на чем вы остановитесь в итоге, зависит тип стропильной системы и все пошаговые работы.

Кровля для жилого каркасного дома

Самые часто встречаемые кровли – это двускатные с углом наклона 35-45 градусов. Более сложные крыши существенно удорожают конструкцию, хоть и смотрятся они интереснее. Угол наклона тоже необходимо выбирать с умом – на более плоских крышах скапливается снег, что усиливает давление на фундамент и саму крышу. Скат крыши более 50 градусов существенно повышает парусность, в результате чего при сильном ветре крыша может сдвинуться или вообще улететь.

Схема кровли

Стропилы для каркасного дома

Стропильная конструкция состоит из следующих элементов:

1. Стропил или стропильных ног. Они представляют собой совокупность параллельных направляющих, которые образуют плоскость каждого ската.
2. Стоек, представляющих собой планки, расположенные перпендикулярно перекрытию. Они принимают на себя основную нагрузку.
3. Лежака, расположенного на перекрытии. Лежак жестко соединяет нижние концы стоек и стропильных ног.
4. Дополнительных ребер жесткости, которые устанавливают, если систему нужно усилить. Ребра представляют собой распорки между узлом, где соединяется лежак со стойкой и стропилом.
5. Конькового бруса, который соединяет верхние торцы стропильных ног в одну конструкцию.
6. Направляющих балок, которые ставятся, если крыша имеет большую площадь. Совместно с коньковым брусом добавляются направляющие балки на обоих скатах, в результате чего конструкция приобретает дополнительную жесткость. Для них должны быть установлены и соответствующие стойки.

Элементы каркасной кровли

Готовый каркас кровли утепляется и изолируется точно так же, как и стены каркасного дома.

Вариант для стропильной системы

Сантехника и проводка

Мы не будем подробно останавливаться на сантехнике и проводке, потому что это те виды работ, которые самостоятельно делать опасно. Ознакомиться с основными принципами вы можете здесь, однако помните: скупой платит дважды.

Укладка труб сантехники в каркасном доме

Думать о сантехнике нужно заранее, еще на этапе формирования пола, когда трубы укладываются на территории дома. Это можно сделать самостоятельно – необходимо только правильно выбрать диаметр трубы, выкопать траншею и под углом положить трубу. Особое внимание уделяем стыкам – так как протечки возникают в 90% случаев в местах стыков. Современные материалы ПВХ для труб полностью безопасны и отлично эксплуатируются.

Схема наружной канализации дома

Дополнительный гофрированный рукав защитит дом от конденсата, который скапливается на трубах.

Важно: Если в доме будет установлена стиральная машина или посудомоечная, обратите внимание, что трубы должны быть термостойкими. Обычные трубы не любят температуру более 60 градусов и начинают разрушаться.

Проводка электричества в каркасный дом также необходима. Обратите внимание, что провода практически по всей длите должны быть защищены кожухом или гофрой.

Один из вариантов проводки в деревянном доме

Проводка может быть как открытой, когда провода идут по стене, или скрытой, внутри стен, в потолке или под полом. Первый вариант смотрится не так изящно, но зато у вас всегда будет доступ к проводам.

Внешняя отделка, облицовка и внутренняя отделка могут быть разнообразными, в зависимости от пожеланий хозяина. Чтобы жилой каркасный дом служил дольше, его можно обложить кирпичом. Об сроке эксплуатации каркасного дома читаем тут.

Отзывы от реальных владельцев вы найдете здесь. О преимуществах каркасных домов —тут.

Лучшее видео:

karkasblog.ru

Проекты и строительство загородных дачных домов для постоянного проживания

Прежде чем начинать строительство загородного жилья, в первую очередь, необходимо определиться с целью постройки: для постоянного или временного проживания. В соответствии с этим будет происходить выбор подходящих материалов и технологии строительства, требований к отоплению и теплопроводности, наличию необходимых удобств.

Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Лучшие материалы для строительства частного дома постоянного проживания

Чтобы мечту о собственном загородном жилье воплотить в реальность, недостаточно скопить средства, приобрести все необходимые материалы и нанять рабочих. Помните о том, что процесс возведения жилья должен соответствовать особенностям холодного российского климата, в противном случае, готовый дом вряд ли порадует вас долгим сроком службы.

Пеноблок

На сегодняшний день одним из самых популярных материалов для строительства дома является пеноблок, который характеризуется весьма незначительными нагрузками, оказываемыми на фундамент. С ним очень легко работать, но в процессе строительства следует учитывать некоторые детали.

Пеноблок обладает множеством преимуществ: этот материал обладает низкой теплопроводностью, хорошими показателями пожаробезопасности, звуко- и влагоизоляции, небольшим весом (что позволяет значительно сэкономить средства на возведении фундамента).

Этот материал идеально подойдёт для использования в сухом климате, где не наблюдается резких температурных перепадов. Морозостойкость у пеноблока составляет порядка 15 циклов. При этом стоит учитывать, что влага, впитанная материалом, остаётся в стенах и не выветривается. В результате этого, в условиях зимних морозов стены домов часто покрываются микротрещинами.

Брус

Древесина является в нашей стране традиционным материалом для строительства домов. Этот материал красив, доступен, обладает великолепными тепло- и влагорегулирующими свойствами. При этом древесина обладает небольшим удельным весом, что позволяет применять её при строительстве на пучинистых и сложных грунтах. Дома из этого материала очень комфортны, не требуют дополнительной отделки. Зимой в них тепло, а летом – прохладно.

Дома, изготовленные из цельной древесины, обладают высокими показателями экологической чистоты. Если речь заходит о клеёном брусе, то при выборе материала особое внимание следует уделять качеству клея, который может изготавливаться на натуральной и искусственной основе.

По словам строителей, на загородных участках лучше всего возводить именно деревянные дома

, так как они больше сочетаются с окружающим ландшафтом. При этом стоит учитывать, что на строительства дома для постоянного проживания следует приобретать брус толщиной не менее 150мм. Брус с меньшей толщиной подходит лишь для строительства летних садовых домиков. Если же нет возможности приобрести брус с необходимой  толщиной, то стены дома в дальнейшем придётся дополнительно утеплять. Кроме этого, брусовые дома иной раз требуют проведения наружной отделки, что позволит придать готовому жилищу более привлекательный вид.

Учитывайте, что дом, возведённый из непросушенного материала, со временем даст некоторую усадку. Кроме этого, его стены первое время придётся регулярно конопатить.

Каркасные дома

Как уже было сказано, традиционными материалами при строительстве жилых домов считаются цельная древесина или брус. Вместе с этим всё больше популярности набирают каркасные модульные домики, характеризующиеся лёгким и относительно бюджетным строительством. Для основы каркаса применяется цельная древесина, которую обшивают древесностружечными плитами  и утепляют.

Обратите внимание, что во многих регионах России без утепления не обходится ни один дом. И каменные, и деревянные, и каркасные дома можно утеплять сколько угодно, но экологические качества от этого потеряны не будут. Особенно в этом вопросе стоит отметить именно каркасные дома, так как при изготовлении ДСП применяют клей исключительно на натуральной основе.

Основным преимуществом сборно-разборного дома можно считать возможность возведения конструкции жилья всего за несколько дней, после которых наступает черед заключительных отделочных работ.

Быстровозводимый каркасный дачный дом

Строительство каркасно-щитовых домов происходит с применением самых различных технологий. В большинстве случаев, предложения строительных фирм различаются только материалом, который используется при производстве панелей, а также степенью готовности конструкции жилья. Наиболее популярными материалами для обшивки стен являются ОСБ, изоплат, фанера, а самыми распространёнными наполнителями щитов: пенополистирол, базальтовая и эковата. По словам специалистов самыми комфортными для проживания считаются те каркасные дома, конструкция которых по максимуму изготовлена из натуральных материалов (например, древесины и базальтовой ваты).

Несмотря на это, некоторые люди сомневаются в достаточной теплоте и надёжности каркасных домов. Подобные опасения напрасны, так как за счёт использования современных технологий каркасные дома радуют своих владельцев прочностью и долговечностью.

Вернуться к оглавлению

Чем отличается дом для постоянного проживания от постройки для сезонного проживания

1. Проекты домов для постоянного проживания, характеризуется, прежде всего, наличием качественной гидро-, паро- и теплоизоляции, а также проведением всех необходимых инженерно-технических коммуникаций в полном соответствии с техническими требованиями и нормами безопасности.
2. Жилой дом для постоянного проживания, при возведении которого использовался типовой проект, можно построить в максимально короткие сроки. Все комплектующие доставляются на стройплощадку в течение одного дня, что позволяет сразу же приступить к сборке конструкции жилья.
3. Если речь идёт о каркасном доме для временного проживания, то отделочные работы можно начинать сразу после завершения сборки конструкции. При строительстве деревянного дома, к примеру, придётся подождать определённое время, за которое дом даст усадку.

Вернуться к оглавлению

Как правильно выбрать проект коттеджа для круглогодичного проживания

Проекты каркасных и щитовых домов, за счёт похожей технологии возведения, могут практически не отличаться друг от друга. Типовые проекты домов для постоянного проживания, как правило, уже включают в себя всё самое необходимое: санузлы, кухни-гостиные, спальни, комнаты общего пользования, подсобные или технические помещения. Естественно, при желании подобные проекты всегда можно подкорректировать и чем-то дополнить.

Чтобы определиться с типом проекта будущего дома, попробуйте ответить на несколько вопросов, по результатам которых вы сможете подобрать оптимальный для себя вариант.

• С какой целью вы собираетесь возводить жильё?
• Кто будет в нём жить?
• Где именно должно располагаться будущее жилище?
• Есть ли в вашей семье дети или пожилые родственники?
• Что в проекте является для вас обязательным условием, а что – нет?

Проект просторного четырёхкомнатного одноэтажного дома

После того, как вы ответите на все вопросы, вы сможете свести свои поиски до самого необходимого. К примеру, если в вашей семье есть маленькие дети или пожилые родители, рекомендуется отдавать предпочтение одноэтажным домам, в которых все помещения находятся на одном этаже. В крайнем случае, подбирайте варианты с максимально безопасными лестницами, так как для детей и стариков она в определённой степени несёт угрозу. Если вы любите принимать гостей, то идеальным вариантом станет дом с просторной гостиной или террасой.

Вернуться к оглавлению

Проект одноэтажного жилого дома до 100 кв. м для небольшой семьи

Для небольшой семьи идеально подойдёт деревянный жилой дом площадью порядка 75-80 кв. м. За счёт лёгкости основного строительного материала можно ограничиться возведением простого ленточного фундамента на песчаной подушке. Внутренние и наружные несущие стены изготавливаются из бруса (оцилиндрованного или клеёного). Утепление и облицовку наружных стен при желании можно выполнить с использованием металлосайдинга.

В жилых комнатах при возведении перегородок применяются гипсокартонные листы на металлическом каркасе. При этом в помещениях, в которых будет повышенная влажность, при обустройстве стен можно использовать керамический кирпич на цементном растворе.

Для межэтажных перекрытий, как правило, применяются балки из древесины. Крыша часто обустраивается двускатной, с применением мягкой металлочерепицы. В том случае, если планируется обустройство мансардной крыши,  фронтоны можно изготовить по каркасной технологии (то есть, мансардный этаж будет каркасно-щитовым). Фронтоны из бруса изготавливаются только под заказ, поэтому расходы на подобные проекты будут несколько больше, нежели на типовые варианты.

Основным преимуществом мансардной крыши является то, что она позволяет существенно увеличить количество жилого полезного пространства, при этом стоимость готового сооружения становится выше всего лишь на 20-30%.

proekt-sam.ru

Дома для круглогодичного проживания под ключ

Добро пожаловать на страницу каталога проектов деревянных домов, пригодных для постоянного проживания, из всех видов древесных стройматериалов — профилированного и клееного бруса, оцилиндрованного бревна, СИП-панелей.

Недорогие зимние дома под ключ

Уже 11 лет компания «БаниДом» предлагает своим клиентам доступные по цене теплые дома и коттеджи — возможно строительство с использованием кредитов и материнского капитала:

Брус	Бревно	Каркас
Клееный брус подходит для варианта «построил и живи» — дома из бруса под ключ не требуют усадки. Отделку можно начинать сразу после строительства. Брус естественной влажности на порядок дешевле, но требует усадки.	Строительство зимнего жилья из оцилиндрованного бревна нельзя отнести к бюджетным. Однако такой дом будет одним из самых надежных вариантов, он прослужит много лет. К тому же, не требует дорогостоящей отделки.	Каркасные дома по праву считаются одним из самых недорогих способов обзавестись капитальным домом. Воводятся быстро, очень теплые и красивые. Разные варианты отделки. Идеальный вариант для молодой семьи.

Если у вас возникают трудности с выбором материала, то предлагаем вам консультацию наших специалистов — задавайте ваши вопросы [email protected]nidom.ru. Также вы можете выбрать любой проект на нашем сайте и заказать его расчет в разных вариантах. Обязательно сделайте пометку в письме «дом под ПМЖ».

Однако для начала требуется определить несколько ключевых моментов:

• Какой бюджет закладывается на строительство дома и на фундамент?
• Есть ли у меня бюджет на внешнюю/внутреннюю отделку?
• Нужна ли мне утепленная мансарда и как я буду отапливать помещения?
• Могу ли я позволить себе сэкономить за счет усадки?

Стоит принять во внимание, что для капитального дома рекомендуется устанавливать соотвествующий фундамент, особенно если планируется организация подвала. Заказать монтаж фундамента можно и в нашей компании за дополнительную плату. У нас есть профессиональная бригада монтажников, которая готова выехать на любой участок в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Ленобласти, Великом Новгороде, Пскове, Калуге и других городах Северо-Запада и Центрального региона.

Цены на деревянные дома для постоянного проживания

Мы не строим дешевые пестовские дома — на нашем сайте их искать бесполезно. Просто потому, что качество равняется времени, затраченному на строительство. А время, как известно, это деньги. Однако мы и не завышаем цены, просто потому, что нам так хочется. Нет, мы стремимся к адекватной оплате за наш труд. 

Ориентировочно стоимость зимнего дома под ключ будет на 30-40% дороже, чем в базовой комплектации проектов. Точную цену с учетом доставки вам рассчитают за день наши менеджеры — заявки принимаем на [email protected]

Каждый завершенный объект лично осматривает наш директор — именно он делает фотоотчеты. Однако мы не исключаем того, что после сдачи объекта могут всплыть какие-то шероховатости. На такие случаи в нашей компании действует гарантийное обслуживание сроком 12 месяцев — этого времени вполне достаточно, чтобы выявить все возможные недостатки и недочеты. В отличие от многих других фирм, мы действительно устраняем их за свой счет.

Для расчета стоимости или оформления заказа свяжитесь с нами любым удобным для вас способом — через онлайн-консультанта, по почте, оставьте комментарий или позвоните нам:

• г. Великий Новгород и Новгородская область 8 (921) 198-05-30 
• г. Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (921) 414-74-66
• г. Москва и Московская область 8 (953) 908-33-36
• г. Димитровград и Ульяновская область 8 (937) 274-02-41

Мы ответим на все вопросы!

Проекты домов и коттеджей для ПМЖ с фото и ценами

www.banidom.ru

Каркасные дома для постоянного проживания и проекты

Технология каркасного строительства прочно укореняется в странах СНГ и в России в частности. Перенимая опыт зарубежных соседей, россияне также начинают возводить каркасные дома для постоянного проживания. При этом подобные коттеджи пользуются успехом. Однако те, кто сомневаются, стоит ли строить каркасный дом и есть ли резон возводить его именно в северных регионах страны, не спешат отдавать свой голос за канадскую технологию.

Чтобы понять, на каких принципах строят каркасный дом для постоянного проживания, и каковы часто используемые проекты каркасных домов, мы приводим материал ниже.

Виды каркасных домов

Технология каркасного строительства прочно укореняется в странах СНГ и в России в частности

Для того чтобы определиться с необходимостью или наоборот невозможностью строительства каркасного коттеджа для постоянного в нём проживания, стоит понимать, что существует несколько разновидностей каркасников:

• Каркасно-щитовой дом. Здесь технология монтажа здания строится на основных принципах — возведение рамы-каркаса и обшивка её деревянными щитами ДСП, ДВП или OSB. В редких случаях используется гипсокартон влагостойкий под дальнейшую отделку. Такой домик не нуждается в утеплении и создании сэндвич-конструкции, поскольку является летним дачным строением. Здесь дополнительные затраты идут на обшивку коттеджа сайдингом или другим материалом с целью его защиты от влаги. Жить в таком доме круглогодично не получится ввиду его лёгкости и высокой теплопроводности.
• Каркасно-панельный дом на основе СИП-панелей. Здесь уже дом представляет собой полноценную конструкцию для постоянного в ней пребывания. СИП-панели представляют собой своеобразный сендвич, с двух сторон которого имеются плиты OSB. В качестве начинки у такого сендвича выступает утеплитель в виде пенополистирола или минеральной ваты. Общая толщина такого материала составляет около 25 см. То есть, не менее толщины стандартной кирпичной стены. Кроме того, каркасные дома для постоянного проживания дополнительно утепляют снаружи и/или внутри, увеличивая тем самым слои строительного сендвича.

Важно: строительство домов для постоянного проживания широко применимо в странах северной Европы — Финляндии, Норвегии, Швеции и других Скандинавских регионах. При этом коттеджи служат своим хозяевам от 50 и более лет.

Причины, по которым стоит строить каркасный дом для постоянного пребывания в нём

Дом, построенный по канадской или даже скандинавской технологии, имеет очень низкую теплопроводность

• Во-первых, дом, построенный по канадской или даже скандинавской технологии, имеет очень низкую теплопроводность. Достигается это за счет почти 100%-ного отсутствия мостиков холода. То есть все строительные материалы, использованные при строительстве, не являются металлическими, что снижает уровень проникновения холода в дом. К тому же именно утеплитель, проложенный между щитами СИП-панелей, является надежной преградой холоду. К примеру, стены каменного дома такой же толщины, как и каркасного, сами собой являются полноценным и объемным мостом холода и требуют качественного утепления здания снаружи. А от этого налицо перерасход средств. Таким образом, правильно собранный дом из качественных СИП-панелей представляет собой герметически замкнутый теплоконтур, который отлично сохраняет тепло.
• Во-вторых, качественно и правильно построенный каркасный коттедж в один этаж отлично противостоит вертикальным и горизонтальным нагрузкам (снег и ветер), что позволяет использовать такую постройку даже в северных регионах страны.
• В-третьих, энергоэффективность каркасного дома в разы выше, чем у каменного или брусового. Обогрев такого коттеджа происходит быстрее, а это значит, что и ресурсов на его отопление уходит меньше. Поскольку каркасник может сохранять оптимальную температуру внутри при наружных температурных показателях от -70 до +50, такой коттедж считается самым пригодным для проживания именно в холодных регионах. Кроме того, если въехать в ранее нетопленный дом, то его можно полностью прогреть всего за 3-5 часов.

Таким образом, получается, что именно каркасный коттедж для ПМЖ считается сочетанием качества выгодного и тёплого дома.

Рекомендуем к прочтению:

Особенности каркасного строительства для постоянного пребывания в доме

Если вы мечтаете получить дом, пригодный для постоянного в нём проживания, то именно каркасный коттедж обойдется дешевле всего

Если вы мечтаете получить дом, пригодный для постоянного в нём проживания, то именно каркасный коттедж обойдется дешевле всего. Строительные материалы для такого дома — это деревянный брус, готовые или самостоятельно собранные утепленные панели. Кроме того потребуется дополнительная наружная обшивка дома с прослойкой ветро- и пароизоляции.

Простые математические подсчеты позволяют убедиться в том, что каркасный дом, стены которого имеют ту же толщину, что и кирпичный, обойдётся примерно на 60% дешевле каменного и примерно на 40% дешевле деревянного дома. Кроме того, содержание м2 такого дома в разы дешевле, чем м2 городской квартиры меньшей площади.

Важно: чтобы дом был максимально тёплым и выгодным, можно заказать готовый домокомплект и просто собрать его на участке.

Возможность строить дом в любой сезон

Поскольку при строительстве полностью отсутсвуют мокрые этапы работ, такие как кладка раствора и пр., то дом можно строить даже в морозы

Еще один фактор, играющий в пользу строительства каркасника в качестве дома для постоянного пребывания в нём. Так, поскольку при строительстве полностью отсутсвуют мокрые этапы работ, такие как кладка раствора и пр., то дом можно строить даже в морозы. Единственное исключение — дождь. Здесь нужно беречь строительный материал от намокания. В остальном же СИП-панели по скандинавской технологии (канадской и пр.) не подвергаются воздействию низких температур и пригодны к строительству даже в самой холодной области страны. К тому же такой строительный материал не даёт сезонную усадку, а значит, в дом можно въезжать сразу после его окончательной отделки.

Звукоизоляция дома по канадской технологии

Считается, что каркасник отлично пропускает в дом шумы извне. Такое отчасти возможно, но только при условии отсутствия наружной отделки здания. В большинстве же случаев дом обшивают дополнительными декоративными материалами, прокладывая между ними паро- и ветроизоляционные материалы. Для большей надёжности можно использовать и звукоизоляционные материалы. Хотя и таких составляющих строительного сендвича будет уже достаточно для того, чтобы постоянно проживающие в доме люди не страдали от посторонних шумов.

Рекомендуем к прочтению:

Возможность вольного проектирования дома

Каркасный коттедж для постоянного проживания можно проектировать по своему усмотрению даже на этапе строительства или уже эксплуатации здания

Каркасный коттедж для постоянного проживания можно проектировать по своему усмотрению даже на этапе строительства или уже эксплуатации здания. Поскольку масса готового дома не оказывает существенного давления на фундамент, а сами стены монтируют на плиту-каркас, то по мере необходимости можно менять внутреннее расположение перегородок здания с тем, чтобы получить большее или меньшее количество комнат. Кроме того, дом для постоянного проживания, как свидетельствуют отзывы многочисленных счастливых обладателей такого строения, можно доращивать снаружи по периметру или вверх. То есть, можно пристроить любое подсобное или хозяйственно-бытовое помещение, а можно поднять второй этаж для каркасного дома.

Важно: но стоит помнить, что каркасные дома выше двух уровней возводить запрещено.

Проекты каркасных домов для постоянного проживания

Каркасники можно как проектировать по своему усмотрению, так и использовать один из типовых проектов

Каркасники можно как проектировать по своему усмотрению, так и использовать один из типовых проектов. При этом проект можно заказать у профессионалов, а можно просто позаимствовать его на сайте одной из строительных компаний.

Если планируется строить дом в два этажа, то мансарду лучше делать несколько ниже, чем первый этаж и размещать в ней исключительно спальни и санузел.

В любом случае для создания проекта каркасного дома под ПМЖ стоит пользоваться такими принципами:

• Все помещения в доме в один этаж зонируют слева-направо или спереди назад. То есть, кухня, санузел и котельная могут находиться в левом крыле дома, а все жилые комнаты в правом. При этом центральным помещением будет гостиная. Либо смещать все жилые комнаты в заднюю часть дома относительно гостиной.
• Если планируется строить дом в два этажа, то мансарду лучше делать несколько ниже, чем первый этаж и размещать в ней исключительно спальни и санузел.
• В проект каркасного коттеджа для постоянного проживания может быть включён гараж или мастерская с внутренним переходом в дом. Это существенно облегчит перемещение по подсобным помещениям и дому в холодное время года, а также сэкономит тепло в доме.
• Согласно типовым проектам каркасный дом может иметь площадь от 70 до 300 м 2. При этом средний показатель по квадратуре такого дома для жителей России составляет 150-200 м2. Этого вполне достаточно для комфортного проживания в доме семьи из 4-5 человек.

Согласно типовым проектам каркасный дом может иметь площадь от 70 до 300 м 2.

Важно: при строительстве каркасного коттеджа всегда стоит помнить, что лучше воспользоваться услугами профессионалов для монтажа каркаса и коробки. Это будет несколько дороже (около $150/м2), однако гарантированно качественно. Обшить дальше дом можно и своими руками. Полноценное де строительство каркасника с заливкой фундамента и итоговым подведением всех коммуникаций будет стоить около $225/м2 готового коттеджа.

Каждый, уже построивший для себя и своей семьи каркасный коттедж, уверяет в том, что дом будет стоять более 80 лет, подобно домам в США, Финляндии, Германии и пр. А это немало для семейного гнезда.

Рекомендуем к прочтению:

Оцените публикацию: Загрузка…

kakpostroitdomic.ru

Деревянные дома для постоянного проживания под ключ, цены

Одним из самых злободневных вопросов, волнующих граждан, желающих построить дом для постоянного проживания, является выбор материала. Традиционные дома из кирпича или шлакоблока — финансово невыгодны. Они возводятся крайне долго, и требуют огромных капитальных вложений. Гораздо более приемлемым вариантом постоянного жилья является дом из древесины. Этот материал сравнительно недорог, кроме того, он не требует подготовки тяжелого фундамента и облицовки стен.

Строительство постоянного жилья из древесины: основные достоинства

Существует огромное количество интересных проектов из пиломатериалов. Ведь они очень легки в обработке. Но подходят ли в принципе деревянные дома для постоянного проживания? Многие категорически уверены, что нет. Они считают, что древесина – это материал не для дома, а разве что для строительства небольшого дачного коттеджа или бани. Но так ли это?

Самый распространенный миф о невозможности строительства дома для постоянного проживания под ключ заключается в том, что зимой в нем будет холодно. В реальности все с точностью до наоборот. Дерево в 5 раз хуже чем кирпич проводит тепло, поэтому теплопотери в зданиях из древесины минимальны.

Дерево не способно накапливать тепло как камень. Именно из-за этого, прогревая здание из древесины вы прогреваете прежде всего воздух, а не стены, контактирующие с улицей, поэтому нагреть деревянный дом можно значительно быстрее кирпичного, а тепло в нем удерживается намного дольше! Летом же его стены не будут раскаляться, что позволит сохранять приемлемую температуру в жилье, не используя никаких дополнительных технологий.

Дерево горит! Да, древесина является горючим материалом, поэтому при строительстве дома из нее, его обязательно подвергают огнезащитной обработке. После этого стены здания способны выдерживать до получаса воздействия открытого пламени без возгорания.

Деревянные решения для постоянного проживания под ключ от North Forest

Захотели узнав больше о зданиях из древесины теплый и уютный дом для постоянного проживания? Строительная компания North Forest предлагает самые разнообразные проекты домов на любой вкус. Чтобы заказать дом для постоянного проживания, свяжитесь с нашими менеджерами по указанным на сайте телефонам. Материал, площадь и планировку заказчик может выбрать сам.

Мы предлагаем клиентам дома размером от 7х8 до 15х15 метров, одноэтажные и двухэтажные, из рубленного или оцилиндрованного бревна, сухого, клееного или профилированного бруса. При этом на все наши коттеджи для постоянного проживания цены всегда находятся на минимальном рыночном уровне. Постоянные клиенты компании могут рассчитывать на выгодные акции и скидки. 

nforest.ru

Из какого бруса лучше строить дом?

Брус идеально подходит для постройки домов, коттеджей, дач постоянного или временного проживания. Это готовая строительная единица прямоугольного или квадратного сечения площадью не меньше 100х100мм. Пиломатериал экологичный, теплоемкий, воздухопроницаемый, легкий по весу, доступный по цене. Обработка антисептиками, огнеупорными, антигрибковыми составами повышает его прочность, долговечность. Многие не могут определиться, из какого бруса лучше строить дом? Все зависит от технологии изготовления, что определяет характеристики материала.

Виды бруса

Для производства бруса используют бревна лиственницы, ели, сосны, кедра, пихты. Также по ГОСТ разрешается использовать древесину березы, дуба, осины влажностью меньше 28%. Из бревен получают специзделия трех видов: сухие, с влажностью до 20-22%, естественной влажности, сырые антисептированные.

По структуре пиломатериал бывает цельным и клееным. Первый производят путем опиливания целого бревна, второй – составляют из соединенных друг с другом досок-ламелей.

Рельеф поверхности бруса может быть простым и профилированным. У непрофилированного плоскости и кромки со всех сторон ровные, у профилированного лицевые стороны гладкие, а на двух противоположных есть гребни и пазы. 

Стандартные параметры погонажа:

• поперечное сечение: толщина 100-250 мм, ширина – 100-275 мм;
• длина цельного бруса – стандартная 6 м, но может варьироваться в пределах 2-9 м;
• длина клееного – до 18 м.

Нестандартные образцы изготавливают на заказ, но их стоимость будет на 10-15% выше.

Брус каких размеров подходит для строительства дома?

Если возводят здание для постоянного проживания, выбирают изделия 200х200 мм. Постройка получается прочной, теплой, выдерживает значительные нагрузки извне. Дачные домики для сезонного проживания допускается отстраивать из более дешевого материала толщиной 100-150 мм. Из него монтируют внешние и внутренние стены, перегородки, прочее.

Какой пиломатериал лучше?

Для строительства дома используют брус строганный непрофилированный, профилированный, клееный.

• Цельный непрофилированный погонаж получают из круглого бревна естественной влажности с круглым сечением, обработанный со всех сторон на специальных столярных станках. Бревна после спила подгоняют по размерам, маркируют, обрабатывают антисептиками, после чего они готовы для строительства дома, бани.
• Профилированный брус получают из бревен, которым при помощи оборудования придают определенную форму. Его лицевые стороны гладкие, а рабочие – имеют выборку типа «гребенка» или «шип-паз». Погонажное изделие перед обработкой подвергают камерной сушке, чтобы влажность составляла 18-20%. Благодаря замковым соединениям его легко монтировать, стеновые поверхности получаются теплыми, прочными, монолитными.
• Клееный брус получают путем склеивания под прессом заранее высушенных, обработанных антисептиками и антипиренами ламелей. В одной единице пиломатериала может быть до 7 досок. Их располагают так, чтобы древесные волокна прилегающих ламелей были направлены в противоположные стороны. Брус получается прочным, стойким к деформации, усадке после строительства дома.

Сравнительная характеристика материалов

Тип бруса/характеристики	Строганный непрофилированный	Профилированный	Клееный
Геометрические размеры	Спилы ровные, отклонения размеров поперечного сечения минимальные	Четкие, точно выверенные, дом собирается быстро, как конструктор	Точно выверенные, строгие
Экологичность	Как у натурального дерева	Свойства натуральной древесины	Если клеевой состав некачественный, при эксплуатации выделяются токсины
Теплоемкость	Стены и перекрытия нужно изолировать для снижения теплопотерь	При выборке «гребенка» теплоизоляция надежная, если «шип-паз» — надо дополнительное утепление	Высокая, дополнительное утепление не нужно
Прочность	Отличная, если изделие высушено. Влажное подвержено усадке, что снижает прочность стен, перекрытий	Просушенный в камере погонаж обеспечивает стенам предельную прочность	Хорошая
Огнеупорные свойства	Нуждается в обработке антипиренами, иначе стойкость к пожару низкая	При дополнительной обработке пожаробезопасность отличная	Пожаростойкость высокая, но если клей некачественный, при повышении температуры выделяются токсины
Дополнительная обработка от гниения, насекомых	Обрабатывается антисептиками на производстве	Обработан антисептиками на этапе производства	Не нужна, погонаж обрабатывают химическими составами при изготовлении
Нужна отделка или нет	Внутренняя и внешняя отделка обязательна	Не нужна	Не нужна
Стоимость	Самая низкая, если сравнивать с остальными образцами	Средняя, в 2-2,5 ниже клееного при том, что эксплуатационные характеристики высокие	Самая высокая, если сравнивать с другими видами бруса

Недостатки бруса разных модификаций:

• Непрофилированный строганный брус без дополнительной обработки темнеет, покрывается плесенью в условиях высокой влажности. Усадка – его главная проблема. Пиломатериал выпускают из древесины естественной влажности, при усушке он может деформироваться, появятся трещины. Это приводит к тому, что со временем параметры строения уменьшатся, может «повести» дверные, оконные проемы, испортится наружная, внутренняя отделка. Чтобы избежать проблем дому после возведения дают выстояться под кровлей, а потом продолжают стройку. Еще одна проблема – щели, которые бывают после высыхания древесины. Их устраняют путем конопатки стен, укладки межвенцового уплотнителя.
• Здание из профилированного бруса дает усадку всего 8%, но после сборки его оставляют на 10-12 месяцев выстаиваться, после чего приступают к отделке. Если бревна плохо высушены, их поверхность может покрыться трещинами.
• Главный минус клееных изделий – очень высокая цена. Наличие клеящего состава между ламелями снижает естественную циркуляцию воздуха, ухудшает внутренний микроклимат дома. Производителей, которые используют качественный клей на рынке мало, велика вероятность, что доски со временем начнут выделять токсины.

Профилированный брус – это оптимальное соотношение показателей «цена-качество». Он подходит для строительства домов, коттеджей постоянного проживания и дачных сезонных домиков. Здание получается экологически чистым, надежно защищенным от ветра, осадков. Зимой в нем тепло, уютно, а летом – комфортно, прохладно. Дома, построенные из бруса, «дышат», что создает благоприятный микроклимат. Дополнительная обработка дерева пропитками и антипиренами защитит от грибка, плесени, пожара. На возведение, отделку уходит мало времени, если соблюдать технологию строительства, дом простоит десятилетия без реконструкции, ремонта.

Зачем нужна шлифовка дома из бруса?

Новый дом из бруса недолго будет радовать теплым свечением свежей древесины. Всмотритесь, поверхность неровная, ворсистая. Площадь за счет ворса увеличивается, и в промежутки набьется грязь, древесина окислится на воздухе, посереет, растрескается….

Читать далее…

Ваш путеводитель по ссудам на строительство — советник Forbes

От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

Строительство дома — это прекрасная возможность персонализировать свое новое пространство. Но, как и покупка дома, строительство может быть дорогостоящим. К счастью, строительные ссуды предоставляют средства, необходимые для покупки земли и оплаты материалов и рабочей силы, которые идут на строительство нового дома.

Тем не менее, существует несколько типов строительных ссуд на выбор, а процесс подачи заявки и утверждения более сложен, чем для традиционной ипотеки. Мы поможем демистифицировать ссуды на строительство, объяснив, как они работают, какие виды финансирования и что вам нужно для получения кредита.

Что такое ссуда на строительство?

Строительный кредит — это краткосрочное финансирование, которое можно использовать для покрытия расходов, связанных со строительством дома от начала до конца.Строительные ссуды могут покрывать расходы на покупку земли, разработку планов, получение разрешений и оплату труда и материалов. Вы также можете использовать ссуду на строительство, чтобы получить доступ к резервам на случай непредвиденных обстоятельств — если ваш проект дороже, чем вы планировали, — или резервам процентов для тех, кто не хочет платить проценты во время строительства.

Как работают ссуды на строительство

Строительные ссуды позволяют будущим домовладельцам занимать деньги для покупки материалов и оплаты труда, необходимого для строительства дома.Часто на эти деньги можно купить землю, на которой вы строите; однако, если вы уже владеете землей, вы можете использовать ее в качестве залога по ссуде. Поскольку ссуды на строительство обычно предназначены для покрытия процесса строительства, они обычно выдаются на срок от 12 до 18 месяцев. Тем не менее, некоторые ссуды автоматически конвертируются в постоянную ипотеку после завершения строительства.

В отличие от традиционной ипотеки, строительные ссуды не обеспечиваются строительством дома.По этой причине процессы подачи заявки и утверждения на получение строительного кредита также более сложны, чем для ипотеки. Ваш кредитор, вероятно, захочет проверить ваши архитектурные планы и изучить ваше финансовое положение, прежде чем одобрить вам финансирование. Ваш кредитор также попросит показать примерный график и бюджет строительства.

После того, как вы получите разрешение на получение ссуды на строительство, вы не получите все средства единовременно. Вместо этого кредитор будет производить платежи вашему застройщику через серию розыгрышей — или рассрочку — по мере завершения различных этапов строительства.Таким образом, строительные ссуды выступают в качестве кредитной линии. Розыгрыши планируются на основе графика строительства, и ваш кредитор, вероятно, отправит инспектора для оценки состояния строительства перед каждой оплатой.

В большинстве случаев вам нужно будет выплачивать проценты по средствам только по мере их использования, а не на всю сумму кредита. В зависимости от кредитора у вас также может быть возможность конвертировать строительную ссуду в ипотеку после завершения строительства. Если это не вариант, вы можете подать заявление на получение ипотечной ссуды — или окончательной ссуды — для погашения ссуды на строительство.

Виды ссуд на строительство

Строительство дома — это не универсальный процесс. Чтобы удовлетворить различные потребности будущих домовладельцев, доступно несколько типов строительных ссуд — в первую очередь, ссуды на постоянное строительство и ссуды только на строительство. У собственников-строителей и домовладельцев, выполняющих обширный ремонт существующего дома, есть разные варианты.

Ссуды на строительство по сравнению с

Ссуды на строительство

Как и процентные ставки по другим типам ссуд, ставки по ссудам на строительство обычно варьируются в зависимости от кредитоспособности заемщика, размера ссуды и срока ссуды.Более того, процентные ставки по ссудам на строительство обычно являются переменными, то есть они корректируются в течение срока ссуды на основе индекса, такого как основная ставка.

В частности, ставки обычно колеблются примерно на один процентный пункт выше стандартных ставок по ипотечным кредитам. Сегодня вы можете найти ставки по строительным кредитам от 3,25% до 4%. Это связано с тем, что строительные ссуды не обеспечиваются залогом готового дома и, следовательно, более рискованны, чем традиционные ипотечные ссуды.

Требования к ссуде на строительство

Прежде чем вы сможете получить финансирование, необходимое для начала строительного проекта, вам необходимо получить одобрение на получение ссуды.Этот процесс обычно более строгий, чем для ипотечных и других ссуд, потому что ссуда не будет обеспечена — или обеспечена — домом. Помимо введения традиционных стандартов для заемщиков, кредиторам также необходимо будет рассмотреть и утвердить архитектурные планы, предполагаемый график строительства и предлагаемый бюджет.

Для получения разрешения на ссуду на строительство вам может потребоваться:

• От хорошего до отличного. Чтобы снизить риск, кредиторы требуют, чтобы заемщики имели кредитный рейтинг 680 или выше, чтобы претендовать на получение строительного кредита.Это лишь минимум, так как некоторым кредиторам может потребоваться оценка 720 или выше. Если вы планируете построить дом, подумайте о том, чтобы потратить некоторое время на улучшение своего кредитного рейтинга, прежде чем подавать заявку на ссуду на строительство.
• Достаточно дохода, чтобы погасить ссуду. Помимо хорошей кредитной истории, у вас должен быть достаточный доход, чтобы покрыть платежи по текущим долгам и ссуду на строительство нового здания. Чтобы подтвердить это, ваш кредитор запросит финансовую отчетность или другую документацию, подтверждающую ваш годовой доход.
• Низкое соотношение долга к доходу. Отношение долга к доходу (DTI) заемщика — это сравнение всех ваших ежемесячных выплат по долгу с вашим ежемесячным валовым доходом. Чем ниже ваш DTI, тем больше денег вы теоретически должны ежемесячно платить по ссуде на строительство. Чтобы повысить вероятность того, что заемщики смогут производить платежи, кредиторы обычно требуют, чтобы коэффициент DTI не превышал 45% при выдаче ссуд на строительство.
• Первоначальный взнос не менее 20%. Заемщики обычно должны внести первоначальный взнос в размере не менее 20% при получении кредита на строительство. Однако многие кредиторы требуют больше — от 25% до 30% от общих затрат на строительство. Требования различаются в зависимости от кредитора, но если вы вносите первоначальный взнос менее 20%, вам, возможно, придется заплатить частную ипотечную страховку.
• Утверждение проекта и сметы строительства. Из-за неопределенностей, связанных со строительством дома, кредиторы хотят видеть как можно больше подробностей о предлагаемом проекте.Повысьте свои шансы на одобрение, предоставив такие документы, как акт (или предложение о покупке) на землю, полные чертежи и спецификации, подробный бюджет отдельной статьи в предпочтительном для банка формате, график платежей (розыгрыша) и подписанный договор на строительство с изменениями. положения заказа.
• Утверждение строителя или генерального подрядчика. Точно так же вам нужно будет продемонстрировать кредитору, что ваш архитектор и строитель имеют квалификацию, лицензию и застрахованы. Это может включать предоставление копий страховых свидетельств строителя, резюме и доказательств финансовой стабильности.Вы также должны включить описание обязанностей каждой стороны, в том числе перед архитектором, генеральным подрядчиком и всеми остальными участниками проекта.

Как выбрать кредитора на строительство

При выборе кредитора строительной ссуды нужно многое учитывать, и легко потерпеть неудачу. По этой причине может возникнуть соблазн согласиться на первого найденного кредитора. Не стоит принимать это решение в спешке. Убедитесь, что вы выбрали кредитора, который соответствует вашим уникальным потребностям, задав следующие вопросы:

• Какие виды строительного кредита вы предлагаете?
• Какие процентные ставки доступны? Они фиксированные или переменные?
• Взимаете ли вы плату за закрытие или другие сборы?
• Могу ли я использовать свой капитал на моей земле для первоначального взноса?
• Как вы оплачиваете строительные работы — в процентах от завершения или в соответствии с установленным графиком?
• Может ли строитель запросить первый розыгрыш для оплаты материалов?

Зеленые карты — сроки, стоимость и типы

Для беженцев и лиц, получивших убежище

Людей, которые боятся или испытали преследование в своей стране — из-за своей расы, религии, национальности, политических убеждений или принадлежности к той или иной конкретной стране. социальная группа — может искать защиты в Соединенных Штатах, подав заявку на визу из за границей (чтобы приехать в качестве беженцев) или из в пределах США (остаться в качестве беженца).

После того, как они физически прожили в Соединенных Штатах не менее одного года с момента получения статуса беженца или убежища, они могут подать заявление на получение грин-карты. Дети и супруги (а в некоторых случаях и другие члены семьи) беженцев и лиц, получивших убежище, также могут искать защиты в Соединенных Штатах в рамках этих программ и в конечном итоге подавать заявление на получение грин-карты.

---

Для жертв торговли людьми

Жертвы торговли людьми, проживающие в Соединенных Штатах — законно или незаконно (другими словами, «не имеющие документов») — могут подать заявление на получение визы T для пребывания в Соединенных Штатах на срок до до четырех лет.Однако в качестве условия получения визы T они должны помогать расследовать и преследовать виновных в торговле людьми (если жертва не моложе 18 лет, и в этом случае им не нужно помогать в таких усилиях).

Чтобы иметь право на получение грин-карты, заявитель должен физически проживать в Соединенных Штатах в течение одного из следующих периодов, в зависимости от того, какой из них короче:

• Три года с момента получения T-визы
• Продолжительность расследования или судебного преследования торговля людьми

Они также должны соответствовать другим требованиям.К ним относятся, например, демонстрация «хороших моральных качеств» (что означает, что они не совершали определенных преступлений, таких как мошенничество, проституция или убийство) с момента получения T-визы до утверждения для получения грин-карты. В качестве еще одного примера они должны продемонстрировать правительству США, что они столкнутся с крайними трудностями, влекущими за собой серьезный ущерб, если от них потребуют покинуть Соединенные Штаты. (USCIS предоставляет полный список критериев приемлемости.)

Определенные члены семьи также будут иметь право подать заявление на получение собственных грин-карт, если и эти родственники, и жертва удовлетворяют всем требованиям.

---

Для жертв преступлений

Жертвы «существенного физического или психологического насилия», проживающие в Соединенных Штатах — законно или незаконно (другими словами, «не имеющие документов») — могут искать защиты, обратившись за визой U. Для получения визы U заявка жертвы должна быть заверена правоохранительным органом. Как и получатели T-визы (см. Выше), заявитель на U-визу должен также дать согласие на помощь в расследовании и судебном преследовании людей, совершающих определенные преступления, такие как похищение людей, сексуальное насилие и пытки.

Однако, чтобы претендовать на получение грин-карты, заявитель должен будет выполнить другие требования, включая следующие примеры:

• Они должны физически проживать в Соединенных Штатах в течение не менее трех лет с момента получения визы U .
• Они должны , а не покинуть Соединенные Штаты с момента подачи заявки на грин-карту до тех пор, пока USCIS не утвердит (или не отклонит) их заявку.
• Они должны , а не отказать в помощи в расследовании или судебном преследовании определенных преступлений с момента получения визы U до тех пор, пока USCIS не одобрит (или отклонит) их заявку на получение грин-карты.

Дети, родители, братья, сестры и супруга жертвы также будут иметь право подать заявление на получение своей грин-карты, если и эти родственники, и жертва удовлетворяют всем требованиям.

---

Для жертв насилия

Жертвы домашнего насилия (нанесение побоев или крайняя жестокость) могут подать заявление на получение грин-карты, которая позволит им обращаться за помощью в соответствии с Законом о насилии в отношении женщин (VAWA). Хотя этот закон был создан в интересах женщин, он применяется как к женщинам, так и к мужчинам, а также к родителям и детям, которые являются жертвами жестокого обращения.

Жертва насилия может подать заявление на получение грин-карты самостоятельно — без ведома или разрешения своего жестокого родственника, который может включать:

• Текущий или бывший супруг, который является гражданином США или держателем грин-карты
• Родитель, являющийся гражданином США или владельцем грин-карты
• Ребенок, являющийся гражданином США

USCIS не будет уведомлять оскорбительного родственника о заявлении, чтобы обезопасить жертву. (Полные квалификационные требования подробно описаны на веб-сайте USCIS.)

ВАЖНО: Если вы или кто-то из ваших знакомых сейчас подвергаетесь домашнему насилию, немедленно свяжитесь с национальной горячей линией по вопросам домашнего насилия по телефону 1-800-799-7233 или 1-800-787-3224 (TTY). Вы сможете поговорить с кем-нибудь о доступных ресурсах, таких как приюты, психиатрическая помощь и юридическая помощь. Горячая линия также предоставляет информацию о грин-картах через VAWA.

грин-карт и ПМЖ в США

Узнайте, как получить грин-карту, чтобы стать постоянным жителем, проверить статус своего дела по грин-карте, привести супруга-иностранца для проживания в США.S. и какие документы вам понадобятся при возвращении в США. Также узнайте, как зарегистрироваться или проверить свои результаты в программе лотереи Diversity Visa Lottery.

Подать заявку, продлить или заменить грин-карту

Зеленая карта (карта постоянного жителя):

Если у вас есть вопросы о подаче заявления, продлении или замене зеленой карты, обратитесь в Службу гражданства и иммиграции США (USCIS).

Подать заявку на получение грин-карты

Продлить или заменить грин-карту

Узнайте, как продлить или заменить грин-карту:

Проверьте статус своего дела

Остерегайтесь мошенничества

Ознакомьтесь с иммиграционной, визовой или зеленой Карточный процесс. Это может помочь защитить вашу личную информацию и деньги от мошенников. Узнайте о распространенных иммиграционных махинациях и о том, как идентифицировать мошенничество, или подайте жалобу в своем штате.

Аутентифицировать U.S. Документ для использования в другой стране

Возможно, вам потребуется предъявить юридический документ, выданный в США, для использования в другой стране. Эти документы могут включать постановления суда, контракты, записи актов гражданского состояния и дипломы об образовании. Чтобы проверить подписи, печати или печати на этих документах, они должны быть заверены.

Процесс аутентификации документа зависит от конкретного документа, государства, в котором он был выдан, и других факторов. Проконсультируйтесь с агентством по проверке подлинности документов вашего штата.Также посетите страницу аутентификации Государственного департамента (DOS).

Если страна, в которой вы представляете свои документы, является участником Гаагской конвенции 1961 года, вы можете получить апостиль. Апостиль удостоверяет печати и подписи должностных лиц на государственных документах. Апостиль удостоверяет свидетельства о рождении, постановления суда и многие другие документы. Узнайте больше об апостилях и способах их выдачи.

Для получения дополнительной информации, подробностей о процедуре или статусе, позвоните в Отдел аутентификации DOS по телефону 1-202-485-8000.Телефон работает с 8:00 до 15:00 с понедельника по пятницу. Обычно время встречи с 10:00 до 13:00 и с 14:00 до 14:30 по восточному времени с понедельника по пятницу. Однако из-за COVID-19 Управление аутентификации в настоящее время не принимает личные встречи.

Программа лотереи на получение иммиграционной визы по программе Diversity

Программа лотереи иммиграционных виз (DV) в США позволяет ежегодно выдавать до 50 000 иммиграционных виз.Это дает иностранным гражданам стран с низким уровнем иммиграции в США возможность принять участие в случайном розыгрыше для получения иммиграционной визы. Посетите сайт лотереи DV Государственного департамента, чтобы узнать больше о программе.

Требования к участию

Также известная как лотерея Грин-карты, программа DV предоставляет ограниченное количество иммиграционных виз каждый год людям, отвечающим определенным требованиям:

• Вы должны быть иностранным гражданином из страны с низким уровнем иммиграции ставка в США.Каждый год Государственный департамент США публикует список приемлемых и неприемлемых стран. Список стран может меняться каждый год. См. Самый последний список в инструкциях по лотерее 2022 DV.
• Вы должны закончить среднюю школу или ее эквивалент или иметь соответствующий опыт работы.

Участие в лотерее

Лотерея проводится один раз в год, обычно осенью на протяжении 4–5 недель.

• Онлайн-регистрация для лотереи Diversity Visa Lottery на 2022 год началась 7 октября 2020 года в 12:00 по восточному времени и закончилась 10 ноября 2020 года в 12:00 по восточному времени.
• Если вы имеете право на получение грин-карты, 2022 год — это год, когда вы можете въехать в Соединенные Штаты.
• Заполните онлайн-заявку на участие в лотерее. Это только веб-форма, и ее нельзя загрузить. За регистрацию плата не взимается.
• Храните свой номер подтверждения в надежном месте; этот номер понадобится вам, чтобы проверить статус вашей заявки в Интернете. Если вы его потеряете, вы сможете восстановить свой номер подтверждения.

Если вам нужна помощь, просмотрите инструкции по лотерее DV или посмотрите видео Государственного департамента о том, как подать заявку.

Результаты лотереи DV

• Проверьте результаты лотерей DV 2021 и 2022 годов. Результаты за 2021 год доступны до 30 сентября 2021 года. Результаты за 2022 год будут доступны с 8 мая 2021 года по 30 сентября 2022 года.
• Убедитесь, что у вас есть номер подтверждения, чтобы проверить статус заявки. Вы можете проверить свой статус, только зайдя в Интернет. Государственный департамент не отправит вам письмо или электронное письмо о выигрыше грин-карты. См. Предупреждение о мошенничестве ниже.

Если вы — победитель лотереи DV

Если вы были выбраны посредством случайного розыгрыша лотереи, вы можете подать заявление на получение иммиграционной визы (Зеленая карта).

Предупреждение о мошенничестве

Государственный департамент хочет, чтобы участники лотереи DV знали о мошенничестве с использованием мошеннических электронных писем и писем, отправленных заявителям программы DV. Правительство США является эксклюзивным оператором программы DV. Он может отправить вам электронное письмо с напоминанием о необходимости проверить статус вашей заявки, но не будет связываться с вами по электронной почте или письмом, чтобы сообщить, выиграли ли вы.Вы должны сами проверить онлайн. Правительство США также никогда не попросит вас оплатить визу заранее банковским переводом, денежным переводом или чеком.

Спонсировать иностранного супруга, будущего супруга или родственника

Ваш статус определяет, кого вы можете пригласить (спонсировать) для жизни и работы в США.

Если вы являетесь гражданином США, вы можете спонсировать:

Если вы являетесь постоянным жителем, вы можете спонсировать:

Если вы были беженцем или получателем убежища в течение последних двух лет, вы можете подать прошение для определенных членов семьи, чтобы получить статус беженца или убежища.

Если вы или член вашей семьи служите в армии США, вы можете подать прошение о предоставлении гражданства членам вашей семьи.

Проездные документы для иностранных резидентов, возвращающихся в США

Вам могут потребоваться дополнительные документы для возвращения в США после поездки за границу, если:

• Вы являетесь иностранным гражданином, проживающим в США, или
• У вас есть карта постоянного жителя (Зеленая карта)

Вы должны получить эти необходимые документы перед поездкой.Вы можете получить их в Службе гражданства и иммиграции США (USCIS).

Проездные документы для постоянных и условных жителей

• Если вы отсутствуете в США в течение одного года или дольше:
• Если вы отсутствуете в США менее одного года:
  • Никаких дополнительных документов не требуется.
  • По возвращении предъявите грин-карту.

Проездные документы для всех других иностранных граждан, проживающих в США.S.

Свяжитесь с USCIS и посольством или консульством вашей страны для получения всех необходимых документов.

Примечание. Если вам нужен проездной документ, но вы покинули США, не получив его, обратитесь за помощью в Службу гражданства и иммиграции США (USCIS):

У вас есть вопросы?

Задайте реальному человеку любой вопрос, связанный с государством, бесплатно. Они дадут вам ответ или сообщат, где его найти.

Последнее обновление: 18 августа 2021 г.

Как получить грин-карту для бизнеса

Хотя есть много способов начать бизнес в США.S. по временной визе, что делать тем предпринимателям, которые хотят сделать США своим домом?

К счастью, они хорошо осведомлены о роли, которую владельцы малого бизнеса играют в США. Если ваша цель — получить грин-карту и стать законным постоянным жителем, то ваш малый бизнес может быть ключевым.

Зеленая карта — это, по сути, карта постоянного жителя, которая позволяет иммигрантам жить и работать в США. Зеленая карта — это название карты постоянного жителя, которая выдается, потому что на ней есть зеленый заголовок.

Если вы получаете грин-карту, она дает вам официальный иммиграционный статус в США, а также дает вам определенные права и обязанности в стране, она действительна в течение 10 лет после ее предоставления. Те, кто планирует стать натурализованным гражданином, должны сначала получить грин-карту.

Итак, у вас есть бизнес-план, вы обеспечили место, финансирование и персонал для запуска вашего стартапа. Возникает вопрос: как туда попасть?

Есть несколько способов временно посетить Соединенные Штаты через свой бизнес, но только несколько способов получить грин-карту.Это связано с тем, что большинство грин-карт, основанных на трудоустройстве, требуют, чтобы у вас было предложение о работе, чтобы соответствовать требованиям. Поскольку владельцы бизнеса сами являются начальниками и не получают предложений о работе, вы можете себе представить, какие трудности это создает.

Однако есть несколько способов обойти требование о вакансии, чтобы вы могли начать свой бизнес в США по грин-карте. Вот три лучших:

Есть три группы, которые имеют право на EB-1:

Поскольку последние две группы требуют предложения о работе, мы хотим направить наши высокие взгляды на первую группу: людей с выдающимися достижениями.

Конечно, это может показаться расплывчатым, но процесс определения «необычных людей» на самом деле довольно точен. Если у вас есть действительно известная международная награда, такая как Нобелевская премия или Пулитцеровская премия, вам не о чем беспокоиться. Для остальных из нас, смертных, есть и другие вещи, которые могут оказаться выдающимися достижениями, такие как высокая зарплата, опубликованные работы, эксклюзивное членство или выставленные материалы.

Зеленая карта EB-1 для владельцев бизнеса Пример: Хайди хочет открыть собственную налоговую фирму в США.С. Она уже проработала в этой области 15 лет и получила несколько наград за свой вклад в развитие отрасли. Она опубликовала научные статьи на эту тему, а также получает большую зарплату благодаря своим усилиям. В этом сценарии бизнес-зеленая карта EB-1 была бы идеальной для Хайди, чтобы открыть свою фирму в США

Имейте в виду, что EB-1 — очень сложная бизнес-зеленая карта, которую можно получить в свои руки. Вот почему следующий вариант — распространенный способ получить грин-карту через ваш бизнес.

Как самая популярная грин-карта, основанная на трудоустройстве, EB-2 также предназначена для трех категорий людей:

Хотя первые два впечатляют сами по себе, это третья группа, на которой мы как предприниматели хотим сосредоточиться. .

При нормальных обстоятельствах заявителю EB-2 необходимо сначала получить предложение о работе от работодателя в США и заставить этого работодателя пройти обширный процесс приема на работу, чтобы выяснить, есть ли какие-либо квалифицированные американские работники на эту должность.Затем работодатель должен будет подать петицию от имени лица, получающего грин-карту.

Тем не менее, отказ от требований по национальным интересам (или NIW) позволяет вам подать петицию за себя, минуя предложение о работе и требование о приеме на работу. Это идеально подходит для владельцев малого бизнеса, которые в противном случае не смогли бы подать заявку без работодателя.

Хотя это отличная новость, требования к NIW могут быть довольно высокими. Чтобы пройти квалификацию, вам необходимо убедить USCIS в трех вещах:

Возможно, вам потребуется собрать несколько рекомендательных писем от опытных коллег или бывших работодателей, чтобы доказать, что вы способны добиться успеха в бизнесе.Два года опыта также могут иметь большое значение для убеждения USCIS в вашей квалификации.

Если вы врач, заинтересованный в том, чтобы начать свою практику в США с NIW, вам необходимо придерживаться другого набора правил. А именно, вам необходимо работать в районе с недостаточным медицинским обслуживанием в течение первых пяти лет вашей практики.

По сути, вы должны быть в состоянии доказать, что ваш бизнес будет в интересах страны. Это сложнее, чем может показаться, поэтому всегда лучше, чтобы иммиграционный поверенный проверил вашу квалификацию и доказательства.

Эта бизнес-грин-карта немного менее популярна, чем EB-2, и не зря. EB-5 позволяет иностранным гражданам, которые готовы вложить немалые деньги в новое коммерческое предприятие, въехать в США, чтобы они могли работать на этом предприятии.

Причина, по которой эта грин-карта менее популярна, — это сумма денег, которую необходимо инвестировать. USCIS требует как минимум a, чтобы соответствовать требованиям. Однако, если вы начинаете свой бизнес в сельской местности или в районе с высоким уровнем безработицы, минимальная сумма будет установлена ​​в размере 500 000 долларов США.Вы также должны будете показать, что в их новом бизнесе будут работать 10 штатных сотрудников.

Для многих иностранных владельцев малого бизнеса и предпринимателей это может быть недоступно. Тем не менее, это по-прежнему отличный способ использовать свой бизнес для получения грин-карты, если у вас есть средства.

В конце концов, ответ действительно зависит от ваших обстоятельств. Никакой путь к грин-карте не является простым или легким для владельцев малого бизнеса, но с некоторой самоотдачей и опытным юристом некоторые двери могут начать открываться для вас.Помните, что каждый сценарий иммиграции уникален, и лучше всего рассматривать эти варианты в индивидуальном порядке.

Многие предприниматели могут рассмотреть вариант отказа от национальных интересов EB-2. Однако, если вы относитесь к тем людям, которые могут претендовать на получение грин-карт EB-1 или EB-5, у этих более престижных вариантов есть целый ряд преимуществ.

Если вы хотите открыть малый бизнес в США и сделать первый шаг к успеху, это лучший вариант для постоянного проживания в стране и воплощения своей мечты в реальность.

Если ни один из вышеперечисленных вариантов грин-карты не подходит, вам не совсем повезло. Есть и другие способы получить ПМЖ в США и грин-карту.

Категории права на получение грин-карты включают через члена семьи, через работу, в качестве беженца или соискателя убежища, если применимо, и многое другое. Вы можете найти полный список квалификационных категорий на

. Эта статья изначально была опубликована на JustBusiness, дочерней компании NerdWallet.

Тайский ПМЖ

Многие люди хотят остаться в Таиланде постоянно, поскольку это одно из самых популярных направлений в Юго-Восточной Азии с низким, но удобным уровнем жизни.

От иностранцев, постоянно находящихся в поездке в Страну улыбок, поступает много запросов о том, как они могут подать заявление на получение статуса постоянного жителя Таиланда.

Получение статуса постоянного жителя (PR) в Таиланде имеет много преимуществ.Он позволяет вам постоянно жить в Таиланде без необходимости подавать заявление на продление пребывания. Вы также можете указать свое имя в документе о регистрации дома, и вы сможете купить кондоминиум без банковского перевода из-за границы. Получение разрешения на работу также становится проще, если у вас есть статус PR.

В дополнение к этому вы можете иметь право стать директором тайской публичной компании, а также в конечном итоге подать заявку на получение натурализованного гражданина Таиланда. Вы также сможете подать заявление на продление срока пребывания и статус постоянного жителя для членов вашей семьи, не являющихся гражданами Таиланда.

Лучшие услуги, предоставляемые Siam Legal International, крупнейшей сетью юридических услуг в Таиланде.

Все заявки на постоянное проживание в Таиланде обрабатываются Королевской тайской иммиграционной комиссией. Ежегодная квота для предоставления ПМЖ в Таиланде составляет максимум 100 человек на страну. Срок подачи заявок на тайский PR обычно с октября до конца декабря каждого года.

Чтобы подать заявку на получение статуса постоянного жителя Таиланда, вы должны соответствовать следующим критериям:

• У вас должна быть тайская неиммиграционная виза не менее трех лет до подачи заявления.Владельцы нескольких НЕиммиграционных виз не могут подавать заявки. У вас должно быть 3 последовательных ежегодных продления, чтобы соответствовать требованиям.
• На момент подачи заявления вы должны иметь неиммиграционную визу.
• Чтобы подать заявку на получение статуса PR в Таиланде, вы должны соответствовать одной из следующих категорий:
• Инвестиционная категория (минимум 3–10 миллионов бат в Таиланде)
• Рабочая / бизнес-категория
• Поддержка семьи или человечества Категория причин: в этой категории у вас должны быть отношения с гражданином Таиланда или иностранцем, который уже имеет вид на жительство в качестве мужа или жены; отец или мать; или опекун тайского ребенка младше 20 лет.
• Эксперт / академическая категория
• Другие категории, определенные тайской иммиграционной службой

Обратите внимание, что список необходимых документов для заявки зависит от категории, в которой подано заявление.

После того, как ваше заявление на получение разрешения на постоянное проживание в Таиланде будет одобрено, вам выдается синяя книга по месту жительства. Затем вы должны зарегистрировать свое место жительства в Таиланде в местном Амфуре и получить карточку дома. Через неделю после получения свидетельства о проживании вы можете подать заявление на получение книги иностранцев (красной книги) в местном полицейском участке, которая является эквивалентом тайского национального удостоверения личности.Вы должны перерегистрироваться там каждый год.

Само разрешение на проживание никогда не истекает, если оно не отозвано. Однако, чтобы иметь возможность покинуть страну и вернуться в Таиланд, необходимо подать заявление на разрешение на повторный въезд (одобрение).

Вы можете подать заявление на получение статуса натурализованного гражданина Таиланда после того, как вы будете иметь статус постоянного жителя Таиланда в течение 10 лет подряд.

постоянных жителей, которые покинули США во время пандемии, опасаются, что не могут вернуться домой: NPR

Автор Кери Смит преодолела пандемию в Канаде, где она родилась.Теперь она беспокоится о возвращении в свой дом в Нортгемптоне, штат Массачусетс. Джефферсон Питчер / Кери Смит скрыть подпись

переключить подпись Джефферсон Питчер / Кери Смит

Автор Кери Смит преодолела пандемию в Канаде, где она родилась.Теперь она беспокоится о возвращении в свой дом в Нортгемптоне, штат Массачусетс,

. Джефферсон Питчер / Кери Смит

Когда разразилась пандемия, Кери Смит и ее семья сбежали с тем, что они могли уместить в своей машине. Последние 15 месяцев они провели в Канаде, где она родилась, в семейном коттедже в сельской местности Новой Шотландии.

Теперь, когда Смит и ее муж полностью вакцинированы, они готовы вернуться в свой дом в Нортгемптоне, штат Массачусетс.

«У меня есть дом, мои дети ходят в школу», — сказал Смит в интервью NPR. «Мы хотим вернуться к нашей жизни. Мы готовы. И мы не можем».

Положение Смит осложняется тем, что она не является гражданкой США. Она является законным постоянным жителем, но находится за пределами страны более года, что означает, что у нее могут возникнуть проблемы с пересечением границы.

Многим американцам становится легче перемещаться по миру, поскольку ограничения COVID-19 сняты.Но для иммигрантов, которые пытаются вернуться домой в США, картина совершенно иная. серьезные нарушения иммиграционной системы и глобальных путешествий, которые это вызвало.

Даже владельцы грин-карт обнаруживают, что их вид на жительство в США может быть не таким постоянным, как они думали.

«Они сделали все, чтобы остаться здесь на постоянное место жительства.Здесь они платят налоги, — сказал Аллен Орр, президент Американской ассоциации иммиграционных юристов в интервью NPR. — А теперь мы им сказали: «Мы не заботимся о вас». «

Уезд на срок более года без разрешения может создать проблемы

Неясно, сколько держателей грин-карт все еще находится за границей, но Орр говорит, что их число, вероятно, исчисляется тысячами.

Некоторые держатели грин-карт были обеспокоены тем, что Кери Смит говорит, что она особенно беспокоилась, потому что у нее было диагностировано нарушение активации тучных клеток, и она опасалась, что ее состояние может усугубить осложнения от COVID-19.

«Я просто подумал:« Мне нужно остаться в живых », — сказал Смит. «Я искренне боялся за свою жизнь из-за моей медицинской ситуации».

Другие постоянные жители покинули США, чтобы ухаживать за больными близкими за границей. Они не собирались уезжать так долго, но не смогли вернуться из-за ограничений на поездки.

«Внезапно они столкнулись с ситуацией, когда они не могли вернуться», — сказала Тахмина Уотсон, иммиграционный адвокат из Сиэтла, в интервью NPR.«По мере того как шли месяцы, недели и месяцы, ситуация только ухудшалась».

Законные постоянные жители должны получить разрешение перед выездом из страны более чем на год. Если они этого не сделают, иммиграционные власти могут сделать вывод, что такие жители отказались от места жительства и потенциально могут потерять свою грин-карту.

Постоянные жители, находящиеся за границей более года, могут подать заявление на получение специальной повторной визы — за исключением того, что многие посольства и консульства США по всему миру закрыты, а те, которые открыты, имеют огромные задержки.

Есть еще один вариант: явиться на границу или в аэропорт и отстаивать свое дело.

Сотрудники таможни имеют некоторую свободу действий, но не могут давать никаких обещаний.

«Есть некоторая неуверенность. Есть страх. Это совершенно понятно. Но офицеры к этому готовы», — сказал Аарон Боукер, представитель по связям с общественностью Службы таможни и границы США. Защита.

Офицеры CBP имеют право по своему усмотрению привлекать владельцев грин-карт к процессу депортации, если есть подозрения, что они отказались от места жительства.Но Боукер говорит, что эти офицеры принимают во внимание пандемию.

«Что вы должны были делать, если авиакомпании не могли летать сюда шесть или восемь месяцев, верно? Вы не могли бы вернуться сюда», — сказал он в интервью NPR. «Это все, что мы принимаем во внимание, когда повторно принимаем людей в страну».

То, что CBP не может сделать, говорит Боукер, — это обещать, что любой, кто уехал из страны во время пандемии, может просто вернуться без вопросов.

«Все решается в индивидуальном порядке. Очень сложно нарисовать кисточку для одеяла, чтобы все говорили, что все будет в порядке», — сказал он. «Это действительно зависит от интервью с офицером».

Но, по словам иммиграционных юристов, эта ситуация вносит путаницу. Некоторые авиакомпании не разрешают держателям грин-карт садиться в самолеты, направляющиеся в США, хотя CBP говорит, что они должны это делать.

«Это простая ситуация для администрации Байдена: просто выработать политику и сказать:« Вы знаете, в этот период времени, в период COVID, мы просто проигнорируем это правило. Вы можете лететь обратно ». в деревню », — сказал Орр.

Ситуация наносит непропорционально большой вред цветным иммигрантам, утверждает Орр, потому что, по его словам, они с большей вероятностью будут подвергнуты проверке или отвергнуты на границе.

CBP это оспаривает. Боукер говорит, что офицеров учат не принимать во внимание расу и религию при принятии решений о допустимости и признавать, что некоторым путешественникам процесс собеседования может показаться стрессовым.

«Это неудобное положение», — сказал Боукер. «Часть нашей работы состоит в том, чтобы сделать это как можно более удобным для человека, потому что нет реальной причины, чтобы этого не было».

«Это похоже на авантюру» и может показаться, что нет хороших вариантов

Но некоторые держатели грин-карт описывают встречи с таможенниками, которые далеки от радушия.

Яэль Сакс говорит, что ее мать, которая является держателем грин-карты, недавно прилетела обратно в США.С. из Израиля, где они с отцом Сакса провели большую часть прошлого года. Они приехали к Сакс, натурализованной гражданке, прожившей в США более 20 лет, в ее доме за пределами Сиэтла.

«Они вернулись, как только смогли, а это случилось за день до того, как моя мать уехала из страны целый год», — сказал Сакс в интервью.

Сотрудник таможни в аэропорту Чикаго был подозрительным, говорит Сакс, и хотел знать, почему ее мать уехала из США.С. так давно.

«Он сказал:« Мне нужно разобраться в этом ». Он ушел. Его не было довольно долго, конечно, достаточно долго, чтобы мои родители очень нервничали, — сказал Сакс. «Он вернулся. Он не был дружелюбен. И он сказал:« Единственная причина, по которой я впускаю тебя, это то, что сейчас один день меньше года ». «

Владельцам грин-карты может показаться, что хороших вариантов нет. Кери Смит, постоянный житель, который справился с пандемией в Канаде, говорит, что она позвонила в консульство США в Новой Шотландии, чтобы попросить совета.

«Этот человек в консульстве сказал:« Хорошо, если бы я был на вашем месте, я бы просто попытался перебраться через дорогу. Это, кажется, ваш лучший выбор », — сказал Смит. «Это похоже на авантюру, но мы посмотрим, как все пойдет».

Смит — автор бестселлеров, автор нескольких книг о творчестве, в том числе Wreck This Journal . Так что она полагает, что с ней все будет в порядке, несмотря ни на что. Но ее беспокоит, что может случиться с другими постоянными жителями, которые не могут позволить себе хорошего адвоката и не могут рискнуть бросить кости.

Подача заявления на получение вида на жительство в Коста-Рике без адвоката

Последнее обновление: 17 июня 2020 г.

Проведя почти три года в Коста-Рике, приезжая и уезжая по туристической визе, мы решили подать заявление на получение вида на жительство. Для нас это большой шаг, поскольку он означает, что мы намерены оставаться здесь навсегда, по крайней мере, на длительный период времени. Хотя большинство людей используют юриста для оформления резидентства, мы слышали неоднозначные отзывы о результатах. Вдохновленные другими, которые делали это в одиночку, мы чувствовали, что с этим мы, вероятно, тоже справимся сами.В этом посте мы расскажем о нашем опыте подачи заявления на получение вида на жительство в Коста-Рике без адвоката.

ВАЖНО: Мы подали заявку на получение вида на жительство в мае 2016 года, но как можно лучше обновили этот пост, добавив актуальную информацию. Имейте в виду, что требования постоянно меняются, и опыт людей в процессе может отличаться. Используйте эту статью в качестве руководства, но всегда обращайтесь к веб-сайту Migracion для получения самой последней информации. Если вы сами подали заявку на вид на жительство, и для вас что-то изменилось, оставьте комментарий ниже, чтобы помочь другим подать заявку.

См. Последнюю информацию о том, когда наши заявки были одобрены, внизу этого сообщения!

Типы резиденций в Коста-Рике

Перед тем, как переехать в Коста-Рику, мы провели много исследований о различных типах проживания в Коста-Рике. Мы не будем вдаваться в подробности обо всех вариантах, но большинство людей рассматривают три типа.

Pensionado

Применяется, если вы ежемесячно получаете определенную сумму пенсии или пенсионных денег.

Rentista

Применяется, если вы кладете определенную сумму денег в коста-риканский банк для долгосрочного проживания.

Inversionista

Применяется, если вы инвестируете определенную сумму денег в Коста-Рике, приобретая недвижимость, бизнес или делая другие крупные инвестиции.

Временное или постоянное место жительства

Эти типы вида на жительство, если они предоставлены, требуют, чтобы вы были временным резидентом в течение трех лет, прежде чем вы сможете подать заявление на постоянное проживание.Постоянный вид на жительство дает больше преимуществ, чем временный вид на жительство. Например, имея ПМЖ, вы имеете все права гражданина (кроме права голоса) и можете легально работать в Коста-Рике. Временные жители могут владеть / вести бизнес, но должны нанимать сотрудников для выполнения любой работы. Как временные, так и постоянные жители должны платить в систему здравоохранения Коста-Рики, которая называется Caja.

Residencia Permanente Por Vinculo

Существует также способ получить постоянное место жительства без предварительного разрешения на временное проживание.Residencia Permanente Por Vinculo требует, чтобы у вас был кровный родственник первой степени родства (, например, , родитель, ребенок или брат или сестра), который является костариканцем. Поскольку наш сын родился здесь и получил немедленное гражданство Коста-Рики, мы подали заявку именно так.

Residencia Permanente Por Vinculo также применяется, если вы вступаете в брак с костариканцем. Но в этом случае вам предоставляется только временный вид на жительство, и вы должны подождать три года, чтобы подать заявление на постоянный статус.

Примечание. Хотя наш процесс подачи заявки может немного отличаться от вашего, если вы подаете заявку не через родственника, большая часть документов и процесс аналогичны.Надеюсь, наш опыт поможет вам начать работу, но не полагайтесь только на нашу информацию.

Обзор процесса подачи заявления

Подача заявления на получение вида на жительство в Коста-Рике осуществляется через Direccion General de Migracion y Extranjeria (Главное управление иммиграции и гражданства), более известное как Migracion. Информацию о различных типах проживания и о том, как подать заявку, можно найти на их веб-сайте во вкладке Personas Extranjeras.

Веб-сайт Migracion должен быть вашим главным проводником в определении того, что вам нужно для вашего приложения. Инструкция достаточно подробная. Хотя все они на испанском, Google Translate или друг, говорящий по-испански, могут помочь вам разобраться в них. Google Translate также позволит вам загрузить документ (например, PDF) и перевести все это.

Иногда даже с переводами инструкция нечеткая. Обращение к другим, кто завершил процесс, помогло нам, и мы постараемся уточнить, когда это возможно. Инструкции по подаче заявления для Residencia Permanente Por Vinculo можно найти здесь.

Штаб-квартира Migracion в Ла-Уруке, Сан-Хосе

Подача заявления на получение вида на жительство в Коста-Рике: 10-шаговое руководство

Одна вещь, которую мы хотели, чтобы начать этот процесс, было пошаговым руководством, в основном из-за времени когда что-то делать, было непонятно. Нам не удалось найти его, поэтому мы сделали свой собственный:

НЕСКОЛЬКО МЕСЯЦЕВ ДО ПОДАЧИ

Шаг 1. Проверьте срок действия вашего паспорта

Убедитесь, что срок действия вашего паспорта не истечет в процессе подачи заявления.Хотя предполагается, что Migracion одобряет или отклоняет заявки на получение вида на жительство в течение 90 дней, иногда это может занять год или больше, поэтому вы хотите иметь достаточно времени в своем паспорте на случай задержек. Другой номер паспорта в середине процесса потенциально может вызвать проблемы. Мэтт продлил его через посольство США в Коста-Рике, и это произошло примерно через две недели.

Шаг 2: Соберите документы из вашей страны

Запросите необходимые личные документы из вашей страны. Они действительны только шесть месяцев с даты выдачи в соответствии с требованиями Коста-Рики . Выбор времени может иметь решающее значение, как мы отмечаем ниже в связи с проверкой данных ФБР. В зависимости от конкретных обстоятельств вам может потребоваться больше документов, но в целом вам понадобится следующее.

Имейте в виду, что на эти документы необходимо поставить апостиль. Это потому, что это иностранные документы, поэтому они должны быть аутентифицированы, чтобы вы могли использовать их в Коста-Рике.Для федеральных документов, таких как федеральная проверка биографических данных, Государственный департамент США проставляет апостиль. Что касается государственных документов, это делает соответствующий государственный орган в конкретном штате. Часто это государственный секретарь штата. Шаг апостиля в основном означает, что они ставят штамп или печать на документ, но он часто включает в себя дополнительный шаг для вас, поэтому важно помнить. Вот ссылка с дополнительным объяснением.

(1) Криминальное прошлое Проверьте номер , где вы жили не менее трех лет назад.Если вы из США, насколько нам известно, сейчас лучше получить справку в ФБР, а не в штате, в котором вы жили. Мы слышали, что иногда они принимают государственные проверки. В других случаях они уведомят вас позже, что вам необходимо пройти федеральную проверку биографических данных, из-за чего ваша заявка будет отложена.

Мы пошли в местный полицейский участок в Коста-Рике (OIJ) и попросили их снять наши отпечатки пальцев на бланке ФБР, а затем отправили заявление в ФБР по почте.См. Инструкции на сайте ФБР.

После этого необходимо будет поставить апостиль на справку. В США это означало отправить его в Государственный департамент США.

(2) Свидетельство о рождении: Вы запрашиваете его в государстве / месте выдачи, а затем получаете апостиль. В США в каждом штате свой процесс. Что касается Jenn, мы должны были сначала запросить его, а затем отправить обратно в другой офис для официального апостиля. В штате, где родился Мэтт, произошло и то, и другое одновременно.

(3) Свидетельство о браке / разводе : запрос в государстве выдачи с последующим апостилем. Примечание: это не было требованием для подачи заявления на получение вида на жительство, но мы все равно приложили свидетельство о браке, на всякий случай.

ВАЖНО: Это тот случай, когда время критично. Наша проверка анкетных данных ФБР заняла почти 15 недель, потому что обработка данных была поддержана. Из-за этого нам пришлось запросить второй комплект государственных документов (свидетельства о браке / рождении), опасаясь, что срок их действия истечет.Не забудьте проверить время обработки на веб-сайте ФБР, прежде чем подавать заявку на остальные документы, что обычно занимает всего пару недель.

Шаг 3. Зарегистрируйтесь в консульстве

Зарегистрируйтесь в консульстве вашего округа в Коста-Рике. Для нас это было посольство США в Коста-Рике. Нам было легко зарегистрироваться онлайн в программе STEP и распечатать форму. Его не нужно заверять нотариально или апостилем, просто необходимо перевести (см. Шаг 5 ниже).

НЕСКОЛЬКО НЕДЕЛЬ ДО ПОДАЧИ ЗАЯВКИ

Шаг 4: Заверение паспорта нотариально

Сделайте копию каждой страницы (даже пустую) вашего паспорта нотариусом Коста-Рики.В Коста-Рике юристы также являются нотариусами, поэтому мы пошли в местную адвокатскую контору. Он поставил печать на копии и подписал каждую страницу. Затем он склеил их вместе, как буклет, и добавил тембры (марки, которые делают документы официальными в Коста-Рике).

Шаг 5: Переведите документы

Получите все документы, которые еще не переведены на испанский язык официальным переводчиком. Вот ссылка на список официальных переводчиков. Это включает в себя необходимые документы из вашей страны (шаг 2, выше), а также регистрацию в консульстве (шаг 3, выше).

Мы использовали Tiger House Translations в Сан-Хосе. Они сделали это очень просто. Мы отправили им по электронной почте отсканированные копии всего, потому что живем далеко от Сан-Хосе. Через несколько дней наши переведенные документы были готовы к отправке. Также их можно отправить по почте или курьерской службой.

Шаг 6: Заполните оставшуюся часть вашего резидентского пакета

Это будет включать:

(1) Форма заявки: Форма от Migracion (Formulario de Filiacion), которая запрашивает общую информацию, такую ​​как ваше имя, возраст , род занятий и т. д.

Обратите внимание, что в форме заявки есть место для ввода номера факса, чтобы они могли связаться с вами, если возникнет проблема или им потребуется дополнительная информация. Мы думаем, что теперь достаточно электронной почты, если у вас нет факса. Об этом говорится в действующих правилах Migracion. Мы также спросили официального представителя Migracion, когда мы подали заявку, и он сказал, что все в порядке.

(2) Письмо: Письмо директору Migracion, напечатанное на испанском языке, с указанием причин, по которым вы запрашиваете вид на жительство.В письме должно быть указано ваше полное имя, национальность, возраст, род занятий, полный адрес, где вы живете, и способ уведомлений.

ВАЖНО: Не подписывайте письмо. Письмо должно быть подписано перед официальным лицом Migracion при подаче заявления.

(3) 2 фотографии для паспорта (размер Коста-Рики, который немного меньше, чем в США). Купить в любом фотоателье.

(4) Плата за оплату : В соответствии с инструкциями мы заплатили по 50 долларов за подачу заявления и 200 долларов за изменение нашего статуса с туристической визы на визу для постоянного проживания.Вам также нужно будет заплатить 125 + 2,50 за каждую страницу приложения. Раньше вы платили эту комиссию тембром, но теперь ее можно перечислить на банковский счет вместе со всеми другими сборами. В инструкциях по применению содержится информация о банковском счете.

Не забудьте внести отдельных депозита , в колонах, в зависимости от обменного курса на день вашего обращения в банк. Квитанции, на которых будет ваше имя, включены в ваше заявление.

(5) Регистрационные документы: Если вы подаете заявление на получение вида на жительство через прямые отношения с коста-риканцем, вам понадобится документ, подтверждающий это (e. г. , свидетельство о рождении, свидетельство о браке) с тембрами. См. Наш пост о оформлении документов на ребенка в Коста-Рике, чтобы узнать, как получить свидетельство о рождении в Коста-Рике. Документ реестра не должен быть старше двух месяцев назад.

(6) Дополнительные документы: Другим заявителям, возможно, придется предоставить дополнительные или другие документы. Например, подтверждение наличия пенсионных фондов, если вы подаете заявление на получение статуса Pensionado, инвестиционные документы, если вы подаете заявление на Inversionista и т. Д.

ДНЕЙ, ВЕДУЩИЕ ДО ПОДАЧИ ЗАЯВКИ

Шаг 7: Снятие отпечатков пальцев

Зарегистрируйте свои отпечатки пальцев в Министерстве общественной безопасности (Ministryio Seguridad Publica) в Сан-Хосе. Это касается всех людей старше 12 лет.

Когда мы подали заявку, мы просто пришли сделать распечатки, и они нас без проблем увидели. Однако недавно мы узнали, что сейчас требуется запись. На сайте Министерства общественной безопасности есть несколько номеров телефонов, по которым можно записаться на прием.

Здание Registro Dactilar находится на Av. 8 между улицами 31 и 33 (карта). Когда вы приедете, вам дадут форму для заполнения вашей основной информации. Он на испанском и английском языках, но они попросят вас написать свои ответы на испанском языке. Вопросы довольно простые, но вам нужно будет знать свой рост в сантиметрах и вес в килограммах. Вам также понадобится пара фотографий паспортного размера, ваш паспорт, а нам нужна была копия свидетельства о рождении нашего сына.

После того, как вы заполните форму, у вас будет короткое собеседование с должностным лицом министерства, которое введет вашу информацию в компьютер.Затем ваши распечатки будут сняты, и офицер выдаст вам документ, который вы приложите к заявлению на проживание.

Здание, где нужно сдать отпечатки пальцев.

Шаг 8: Сделайте копии вашего заполненного заявления

Сделайте фотокопии всего, что вы будете подавать. Мы слышали ужасные истории о том, что Migracion теряет заявки.

ПОДАЧА ЗАЯВКИ

Шаг 10: Подайте заявку

Куда и когда идти

Подайте заявку в штаб-квартиру Direccion General de Migracion y Extranjeria в Ла-Уруке (карта) или в другом утвержденном офисе.На веб-сайте Migracion перечислены другие места для подачи заявок, такие как Либерия, Пунтаренас, Пасо-Каноас, Лимон и Сан-Карлос. Мы слышали о людях, которым повезло пользоваться некоторыми небольшими офисами, поскольку они, как правило, менее загружены.

Migracion работает с 8.00 до 12.00. Офис La Uruca Migracion закрыт в последнюю пятницу каждого месяца.

Если вы едете из-за пределов Сан-Хосе и ищете отель накануне вечером, мы остановились в Hotel Plaza Real.Он находится в пяти минутах езды, чистый, удобный и очень доступный.

Наш опыт применения

Мы прибыли вскоре после 8 часов утра в главный штаб, который был занят, но не так загружен, как мы ожидали. Охранник у двери направил нас к линии специальной помощи, так как с нами был ребенок. Остальные должны прибыть раньше, чтобы встать в очередь. Время ожидания может быть очень долгим, и Migracion перестает принимать новые билеты в полдень.

Inside Migracion в Сан-Хосе

Примерно через 30 минут ожидания подошла наша очередь.Мы подошли к окну, и сотрудник Migracion обработал наши заявки. Он просмотрел наши бумаги, проверил документы, которые мы включили, и ввел нашу информацию в компьютер.

У каждого из нас этот процесс занял около 15 минут. В конце он дал нам распечатку с номером нашего дела (numero de Expediente) и контрольный список документов, которые мы отправили. Заявки хранились отдельно, и у нас разные номера Expediente, хотя мы — одна семья.

Обрабатывается на стойке

Когда у вас есть номер файла, вы можете проверить свой статус онлайн на веб-сайте Migracion.В течение дня наша информация была в системе, и статус показывал, что она обрабатывается. Если Migracion потребуется дополнительная информация, они должны связаться с вами, используя предоставленные вами средства (, например, , факс, электронная почта), и у вас есть 10 дней, чтобы предоставить ее.

Стоимость подачи заявления на получение вида на жительство в Коста-Рике (на человека, ориентировочно)

• Сборы за подачу заявления — 250 долларов
• Свидетельство о рождении с апостилем — 25 долларов
• Свидетельство о браке с апостилем — 25 долларов
• Проверка уголовного прошлого (ФБР) с Апостиль — 26 долларов
• Перевод документов на испанский язык — 82
• Фотографии на паспорт — 8 долларов (на всякий случай советуем иметь дополнительно)
• Юридические сборы (нотариус для страниц паспорта) — 30 долларов
• Почтовые услуги (из Коста-Рики в США) — 50 долларов (примечание: однажды мы посетили Штаты и попросили посетителей принести документы, что помогло ограничить это)
• Фотокопии — 10 долларов
• Тембры — 3

Итого — 509 долларов

Заключительные мысли

Пятьсот долларов на человека — это неплохо для подачи заявления на проживание в Коста-Рике, особенно если учесть преимущества, которые мы получим.Нам больше не нужно будет покидать страну, чтобы продлевать визы каждые три месяца, и мы сможем работать здесь в качестве сотрудников, если захотим. Также будет намного проще открыть счет в банке, получить водительское удостоверение Коста-Рики и т. Д.

Теперь единственное, что мы можем сделать, это подождать, чтобы увидеть, что произойдет. Предполагается, что Migracion уведомит нас, если чего-то не хватает или требуются дальнейшие действия. Они также должны принять решение в течение 90 дней. Однако, как мы уже говорили, мы слышали, что месяцы и даже годы могут проходить, не слыша вообще ничего.Мы обязательно обновим этот пост с указанием нашего статуса, как только сможем. Надеюсь, это скоро!

ОБНОВЛЕНИЕ — УТВЕРЖДЕНИЕ (22 августа 2017 г.)

Получение окончательных решений

По состоянию на вчерашний день, 22 августа 2017 г., у нас есть окончательные утверждения! От подачи первоначальных заявок до получения окончательных разрешений прошло около 1 года и 3 месяцев. Вот как работали заключительные этапы процесса.

В феврале прошлого года мы поехали в Migracion, чтобы лично проверить наши заявки.Они вытащили наши файлы и сказали, что у нас есть notificada firma (подписанные уведомления) и что статус на компьютере изменится через несколько дней. Это означало, что нам нужны были только последние подписи, и все было готово. Мы слышали, что обычно это занимает несколько недель, но когда мы пошли проверить их пару месяцев спустя, они сказали нам вернуться через две недели, потому что у них была резервная копия, и у нас был список людей впереди.

Так как мы живем далеко от Сан-Хосе, мы наняли юриста, который имеет вид на жительство и с этого момента регулярно ходит в Migracion для проверки наших заявлений.Он проверил в течение следующих нескольких месяцев, и они были наконец готовы в конце июля! Нам просто пришлось подождать еще несколько часов в Migracion и уйти с нашими решениями (резолюциями, одобряющими наши заявки).

Подписка на Caja и получение Cedulas

После того, как мы приняли решение, нам пришлось пойти в наш местный офис, чтобы зарегистрироваться в CCSS (Caja Costarricense de Seguro Social) и оплатить необходимые сборы. Затем мы могли бы позвонить на горячую линию Migracion (1311), чтобы записаться на прием к нам в DIMEX / cedula.

Мы встречались с DIMEX в Correos Central в центре Сан-Хосе. Штаб-квартира Migracion в Ла-Уруке была настолько заполнена, что мы не смогли бы попасть туда до середины октября.

В Correos все прошло легко и эффективно. Они сделали наши фотографии, внесли окончательную информацию и сказали нам, что они отправят наши кедулы по почте в октябре. Опять же, это должно занять около месяца, но у них есть резервные копии, поэтому два месяца более вероятно. Для нас это не имеет большого значения, потому что мы закончили и теперь официально являемся постоянными жителями Коста-Рики!

Дополнительная информация

• Посольство США в Коста-Рике: Посольство США имеет общую информацию о требованиях для получения вида на жительство.
• Ассоциация жителей Коста-Рики: ARCR — одна из ведущих компаний по получению вида на жительство в Коста-Рике. На их веб-сайтах есть много информации об этом процессе, а также есть активный форум, где вы можете задать вопросы, даже если вы не планируете подавать заявки через них.
• Группы экспатриантов в Facebook: Эти группы — отличное место для поиска информации от других людей, проходящих тот же процесс. Мы использовали их для исследования отпечатков пальцев, проверки криминального прошлого и т. Д.Есть несколько групп, но несколько действительно активных — это экспатрианты в Коста-Рике и Гринго-эмигранты в Коста-Рике. Используйте функцию поиска, чтобы найти старые темы или задать новый вопрос, если вы все еще не можете решить эту проблему.

Помощь юриста

Хотя мы сделали процесс самостоятельно, наши заявки были относительно простыми из-за статуса резидента, который мы искали. Многие люди предпочитают пользоваться услугами местного юриста, чтобы убедиться, что процесс проходит гладко.Это также может быть очень полезно, если вы не говорите по-испански.

Найти хорошего юриста в Коста-Рике, который поможет вам, может быть непросто. Если вам нужна рекомендация, мы будем рады поделиться с вами услугами юриста, которого мы использовали для проверки наших заявок в конце процесса. С тех пор мы использовали их для создания корпорации в Коста-Рике и для решения других юридических вопросов и остались очень довольны их услугами. Просто отправьте нам письмо по адресу info (at) twoweeksincostarica (dot) com , если вам нужна их контактная информация.

Вы недавно подавали заявление на получение вида на жительство в Коста-Рике? Оставьте нам комментарий с любыми советами ниже.

Последнее обновление: 17 июня 2020 г.

Информация в этом сообщении предназначена только для информационных целей и не является юридической консультацией. Хотя мы пытались обеспечить точность и актуальность содержания, мы не даем никаких гарантий. Вам следует обратиться за юридической или другой профессиональной консультацией, прежде чем действовать или полагаться на какую-либо информацию.

Ищете дополнительную информацию о переезде в Коста-Рику? Ознакомьтесь с этими сообщениями:

• Часто задаваемые вопросы о переезде в Коста-Рику — отвечает на наиболее часто задаваемые вопросы о жизни в Коста-Рике, включая стоимость жизни, доступность интернета и т. Д.
• Переезд в Коста-Рику с детьми — Если вы планируете переезд с детьми, вам стоит прочитать эту статью. Он охватывает школы, работу иностранцем, проблемы с покупками, вакцинами и многое другое.
• Где жить в Коста-Рике: планирование исследовательской поездки — Помогает вам спланировать поездку в Коста-Рику, чтобы выяснить, где вы, возможно, захотите жить.
• Контрольный список для переезда в Коста-Рику — Пошаговое руководство о том, что нужно сделать перед переездом в Коста-Рику. Включает почтовые услуги, банковские операции, а также медицинские и другие услуги, которые необходимо выполнить перед переездом.

  No related posts.