Из чего построить дачный дом недорого и качественно: Дачные дома под ключ недорого – АСК Строитель
Дачные дома под ключ недорого – АСК Строитель
Дачные дома в современных условиях нашей жизни приобрели огромную популярность среди людей желающих отдыхать летом на своем участке , а так же строительство садовых домиков эконом класса в нашей компании предоставляется в короткие сроки .
И это не удивительно, так как недорогие садовые домики и садовые домики щитовые не только решают вопросы, связанные с экономией Вашего бюджета, но и представляют собой грамотное и правильное решение для всех, кто планирует проживать со своей семьей на садовом участке.
ПодробнееНаша компания непросто строит дачные домики эконом класс, но и всесторонне решает существенные вопросы, которые возникают в процессе строительства для конкретных заказчиков: мы учтем все Ваши пожелания по планировке, усовершенствовании планировки, включения в строительство дачных домиков дополнительных сооружений и конструкций для пикника, встреч с друзьями, отмечания важных событий Вашей жизни, а для этих целей мы предоставим варианты дачных домиков с фото, проекты дачных домов, предоставим необходимую документацию и скидки на закупку строительного материала и привлечении необходимой рабочей силы – наша компания готова предоставить полный цикл по строительству дачных домиков, в том числе по строительству дачных домиков в Москве.
Просим обратить ваше внимание на тот факт, что мы гарантированно осуществим строительство недорогих дачных домиков только из качественных материалов, самый распространенный из которых является древесина, что говорит о высоко экологической постройке, которая создаст не только уют и комфорт, но и самым благоприятным образом будет действовать на Ваше здоровье.
Нас часто спрашивают, возможно ли построить садовый домик своими руками и как быть в тех случаях, когда нет достаточных средств на строительство садового домика щитового. Конечно же, лучше всего купить дачный домик недорого, но когда ситуация этого не позволяет – смело обращайтесь к нашим специалистам, т.к. на протяжение больше десяти лет мы не только строим недорогие дачные домики и садовые дома в Москве, но и помогаем построить дачные дома самостоятельно, либо взять на себя часть функций, оказав помощь в доставке недорогих строительных материалов, согласовании проекта, либо подбору рабочей силы.
Прекрасный подарок для всей семьи и самым близким людям, это не украшения и бриллианты, а забота о здоровье, бережном отношении к самым близким людям, родственникам.
Мы воплотим Ваши самые дорогие мечты по строительству недорогих дачных домиков!
Работая с нашей компании, вас будут ждать самые приемлемые цены, безупречное качество строительства дачных домиков, доставка первоклассных и недорогих строительных материалов. Мы обладаем огромным опытом и всеми ресурсами, благодаря которым, Ваша мечта превратится в реальность!
Компания АСК строитель лидер строительства недорогих садовых домиков по приемлемым ценам, в сжатые сроки и с гарантиями на рынке услуг Москвы!
Вам дорого время и Ваши деньги, Вы хотите гарантированный результат – звоните!
Фирма АСК-Строитель осуществляет строительство дачных домов эконом класса под ключ. Дачные домики различной комплектации и по различным технологиям наша фирма готова возвести в минимальные сроки. Если вы решили купить дачный дом, Вы попали по нужному адресу!
Основные плюсы наших дачных домиков:
Комфорт — наши дачные дома Выполнены из древесины высшего качества, а древесина из давно славится своими качествами как строительный материал.
Экономичность — цены дачного дома могут варьироваться в широких пределах и во многом зависят от пожеланий заказчика. Но наши дома отличаются высоким показателем качество/цена благодаря использованию современных технологий.
Сроки постройки — дачные дома предлагаемые нами возводятся в кратчайшие сроки, не требуют устройства дорогих мощных фундаментов (фундаменты как правило занимают большую часть строительства и бюджета), а за счёт легкости и повышенной прочности всех несущих конструкций пожалуй отличаются большей надежностью и долговечностью чем
Экологически чистые дачные дома эконом класса из бруса.
Просмотреть все проекты дачных домов из бруса под ключ.
Наши дачные дома не дорогие, что важно во время финансового кризиса.
И наши дома экономичны и доступны практически всем, но, не смотря на это они ещё и являются воплощением качества, уюта и комфорта.
Мы предлагаем как одноэтажные дачные дома, так и двухэтажные дачные дома из бруса.
Выбирайте лучшие и при этом дешевые проекты дачных домов под ключ. Наибольшей популярностью у наших клиентов пользуются небольшие дома 6 х 6 м. выполненные по каркасной технологии или
Наша компания выполняет дачные дома:
Из профилированного бруса различного сечения,
Из клееного бруса разного сечения,
По каркасно-щитовой технологии с разной толщиной утеплителя.
Качественный процесс строительства дачных недорогих домов.
Благодаря использованию только качественного профилированного бруса, или как вариант клееного, Все деревянные поверхности могут быть использованы вами и без отделки. А если учитывать то что деревянные дома значительно легче чем, например кирпичные их можно возводить на столбчатых фундаментах что опять же положительно отражается на цене дачного домика.
В наших дачных домиках 6х6 благодаря продуманной планировке сможет разместиться вся семья, пусть даже и не большая. А на втором мансардном этаже можно размещать гостей или использовать как основное помещение.
Стоит упомянуть что все небольшие дачные дома от нашей компании могут использоваться и для проживания в них сезонно и для кругогодичного жилья (в данном случае толщина стен будет увеличена до 150 мм). Это также касается и мансарды, ее стены также могут быть дополнительно утеплены специальным утеплителем, что позволит проживать круглогодично.
От размера дома зависит количество расположенных на мансарде комнат. Второй этаж полностью отделан вагонкой и перегородки между комнатами каркасно-щитовые. А перегородки первого этажа сделаны из бруса. Но дизайн дома не нарушается снаружи он остается полностью деревянным, недорогим, удобным дачным домом.
Лучшие дачные дома из бруса под ключ только у нас.
Если вы хотите современный, экологичный и красивый дачный дом эконом класса, то наши проекты это, то что вам нужно.
В наших домах сочетаются все лучшие качества деревянного дома:
- воздухопроницаемость,
- экологическая чистота,
- стильный современный вид.
И все это немало важно, ведь дом должен быть не только функциональным, уютным и комфортным, но и радовать глаз хозяина своим видом. И только в таком доме можно и жить и отдыхать на все 110%.
Недорогие каркасные дачные дома под ключ.
Просмотреть все проекты каркасных дачных домов под ключ
Дачные каркасные дома уникальны по своей гибкости, это неограниченное море для фантазии, практически любой дизайн дачного дома воплотим при использовании каркасных технологий. Такие дома выходят долговечными, легкими, экономичными, уютными и комфортными, дешевыми и качественными, этот список можно продолжать почти бесконечно. А легкость конструкций наших 
В следствие использования унифицированных типоразмеров несущих конструкций у вас не будет проблем с подбором отделочного материала для внутренней или внешней отделки, можно использовать любые разновидности
облицовочных материалов. А применение высоко технологичных и современных теплоизоляционных материалов достигаются высокие теплотехнические показатели при минимальных вложениях средств.
Дачные дома недорогие
Выполнение дачного дома по нашим технологиям предполагает сооружение усиленного каркаса из древесины или стального профиля, дополнительно укреплённого ребрами жесткости. По фундаменту строение может быть обшита оцинкованными металлическими листами. Стены утепляются высококачественными теплоизоляционными материалами, а чтобы к теплоизоляции не подобралась влага его защищают гидро и паро-барьерами.
Готовые деревянные дома цена | Дачные дома каркасно щитовые цены | Дачные каркасные дома под ключ | Дачные щитовые дома под ключ | Деревянные дома низкие цены | Деревянные дома цены фото
Наличие своего собственного домика – признак достатка и общего процветания. Поэтому многие ищут для себя хорошие и надежные домики. Конечно, на качестве домика не следует беречь финансовые средства. Перед возведением домика следует подготовить специальный план и продумать ход всех работ.
Теперь многие уже могут себе организовать строительство современного дома. Сейчас есть множество проектов разных типов, в том числе класса — стандартного, элитного и эконом. Нужно рассмотреть все варианты подобных домиков и потов делать свой выбор. При этом не лишним будет посоветоваться о конструкции домика и его технических характеристиках с опытными людьми.
Опытные специалисты смогут предложить самых различные решения таких домиков и подскажут лучший вариант.
Прежде чем выбрать тот или другой дом нужно рассмотреть все варианты — из бруса, кирпича, бетона и т.п. При этом надо четко определиться с проектом, финансами, техническими параметрами и особенностями самого дома. Если необходимо дешевое решение для сооружения дома, например дачного типа, то следует выбирать компанию, которая специализируется на подобных домах. Такая фирма сможет предложить отличный домик по доступной стоимости.
Стоит знать, что многие фирмы для строительных работ по возведению современных домов используют различные нестандартные решения, например — мансарды, пристройки и многое другое. Сейчас есть разные решения для современных домиков – поэтому можно воплотить даже самые смелые фантазии.
Хороший современный зодчий всегда может сделать аутентичный дом. При этом зодчий учтет все индивидуальные пожелания хозяина такого дома и сделает все согласно действующих строительных правил.
Поэтому к выбору зодчего для современного домика нужно отнестись серьезно. Не стоит спешить с выбором зодчего для современного домика из высококачественного бруса. Сейчас есть большое множество самых разных брусовых современных домиков. Поэтому можно выбрать дачные современные домики из высококачественного бруса, в том числе с мансардами — стало просто.
Современный дом из высококачественного бруса – это не только обычный домик для проживания и отдыха, а и произведение искусства. У бруса есть много положительных качеств, что делают его оптимальным решением для возведения дачного современного домика. Домики из надежного бруса со специальной мансардой сейчас можно встретить во многих местах. Такие домики со специальной мансардой — отличный вариант для тех, кто ценит красоту и практичность в своем доме.
Важно знать. что для того чтобы у домика качество было высшим, следует к его возведению привлекать опытных специалистов, которые смогут сделать все правильно , в том числе и специальную мансарду.
Ход работ по возведению дачных современных домиков следует строго контролировать. При возведении дачного современного домика – ошибки не допустимы.
Дачные дома под ключ недорого в Москве — проекты и цены на строительство домов для дачи
Компания «Дачный Сезон» предлагает дачные дома под ключ в Московской области, которые пользуются неизменной популярностью у городских жителей. Возможность выехать на природу и, при этом, сохранить высокий уровень комфорта, обеспечивают наши дачные дома, которые мы за время работы компании построили уже не одну тысячу. Наши проекты дачных домов отличаются большим разнообразием стилей, полезной площадью, этажностью, поэтому можно подобрать как комфортный домик для отдыха на небольшой участок, так и большой дом, рассчитанный на прием многочисленных гостей.
Для части наших клиентов ключевым требованием является то, чтобы можно было заказать дачный дом под ключ недорого, для другой части – это большой дачный особняк, в котором можно жить постоянно, причем уровень комфорта, как правило, выше, чем в городской квартире.
Еще одним требованием к строительству дачных домов наши клиенты выдвигают скорость постройки. В случае, если вы остановите свой выбор на проектах домов для дачи каркасного типа, полноценно отдыхать в новом доме вы сможете раньше, чем через 3 месяца после старта строительства.
Преимущества строительства дачных домов по нашим проектам
Мы предоставляем возможность быстро построить дачные дома недорого, при этом высокая скорость строительства не наносит ущерба качеству. Кстати, высокое качество нашей работы мы подтверждаем гарантией на 16 лет на дачные дома под ключ вне зависимости от его цены. Кроме того, наши работы отличает:
- использование качественных, природных материалов;
- экологичность конструкции;
- небольшой вес, который не требует громоздкого фундамента;
- разнообразие архитектурных стилей, форм;
- большой выбор по полезной площади. Можно заказать строительство небольшого дачного дома недорого, а можно выбрать большой двухэтажный дачный коттедж;
- совместимость с большинством традиционных и современных технологий отделки дома внутри и снаружи.
Если вы не собираетесь посещать дачу в холодное время года, стоимость дачного дома будет еще меньше за счет экономии на системе отопления. Если планируете жить там периодически или постоянно круглый год, наши дома отличает высокая энергоэффективность, поэтому отопление любого типа будет обходиться недорого.
Заказывайте строительство дачных домов под ключ в Москве у нас, и вы получите именно такие возможности для загородного отдыха, о каких мечтали. Для вашего удобства мы также можем предложить поэтапную оплату по мере строительства и возможность оформления выгодного кредита у наших банковских партнеров.
Строительство домов из бруса под ключ недорого
Строительство недорогих дачных домов из бруса
Для сокращения ваших расходов на строительство, мы предлагаем вам воспользоваться готовыми проектами дачных домов из бруса с наглядными ценами и фото, отзывы владельцев которых удивляет своим позитивом. Среди них вы сможете подобрать для себя оптимальный вариант.
В дальнейшем, в случае необходимости, мы произведем изменения проекта, внесем в него правки. Это позволит вам получить именно тот дом, о котором вы мечтаете. Основной плюс такого варианта сотрудничества заключается в том, что вам не надо отдельно оплачивать услуги проектного бюро. При заказе строительства мы предоставляем проектирование бесплатно. Так что дом из бруса недорого — это реальность!
Вам скорее всего захочется иметь также и собственную баню на дачном участке? На этот случай мы рады предложить бани под ключ. Смотрите и выбирайте, любой проект можно скорректировать под ваши нужды.
Как построить
дома из бруса недорого и быстроОдним из решений этого вопроса будет покупка готового дачного дома из бруса в нашей компании. Мы совместили все, что нужно:
-
Недорогие цены (а зимой стоимость еще ниже!)
У нас широкий диапазон цен, который вы найдете в каждом готовом проекте с фото. Здесь вы можете посмотреть, сколько стоит выбранная модель дома из клееного бруса в вариантах под ключ и под усадку и из профилированного бруса под ключ и под усадку.
Также в комплектациях есть предложения по возможностям удешевления строительства — например, использование более бюджетного фундамента. А еще рекомендуем заранее узнавать, когда выгоднее всего делать заказ. При продаже готовых домов из бруса зимой цены, как правило, ниже. -
Сроки строительства еще быстрее
Знаете, почему мы построим вам быстрее, чем в других фирмах? Потому что у нас есть собственное производство клееного и профилированного бруса (у нас закупаются многие строительные компании). Для наших клиентов мы комплектуем материал в первую очередь. К тому же у нас работают не две и не три бригады плотников — мы успешно справляемся с объемом работы. В зависимости от сложности проекта на строительство одного дома под ключ уходит от 10 дней.
-
Готовые дома из бруса под ключ
Мы построим для вас готовый деревянный дом под ключ. Все будет на месте — утепление, пароизоляция, окна-двери, окосячки, плинтуса.
При необходимости сделаем электрическую разводку и водопровод. Вот и все готово к заселению! -
Гарантии фирмы с десятилетним стажем
Нас частенько спрашивают, чем мы лучше других. А тем, что Каркасоф — реальная фирма, а не только сайт в интернете. У нас есть собственный регистрационный номер, мы платим налоги и существуем уже более 10 лет. И не собираемся уходить с этого рынка. Мы готовы давать гарантии, которые действительно имеют под собой реальные обязательства.
Также в комплектациях есть предложения по возможностям удешевления строительства — например, использование более бюджетного фундамента. А еще рекомендуем заранее узнавать, когда выгоднее всего делать заказ. При продаже готовых домов из бруса зимой цены, как правило, ниже.
При необходимости сделаем электрическую разводку и водопровод. Вот и все готово к заселению!На нашем сайте вы можете получить информацию по всем видам фундамента, которые можно использовать при строительстве дачных конструкций.
Если вы хотите построить для своей семьи дом из бруса из высококачественного материала быстро, недорого и качественно, то все очень просто. Набираете наш номер телефона 8 931 854 87 97 и сообщаете о своем желании купить такой дом. Все остальное за вас сделают наши специалисты.
|
|
| |||
Строительство под ключ!
Компания «Дачный Стиль» поможет вам приобщиться к исконно русской традиции париться в деревянной бане. Мы построим ее для вас по индивидуальному или типовому проекту различных конструкций и размеров. Традиционно для строительства бань используется древесина, которая обладает такими важными качествами, как экологическая чистота, долговечность при правильном уходе и низкая стоимость. Если строительство на дачном участке не возможно, вы можете приобрести баню в готовом собранном виде (мобильную баню). Мобильные бани (перевозные), комплектуются всем необходимым, чтобы сразу приступить к парению.
Строительная компания «Дачный Стиль» осуществит строительство коттеджа из бруса на самом высоком уровне. Строительство коттеджей, как любой другой вид строительства, подразумевает использование качественных стройматериалов, строительной техники и профессиональных строителей. «Русский коттедж» — это дом (усадьба, поместье) сравнимый по площади с британским «house» или даже «Mansion»
к. важнейшей составляющей качества является материал из которого строится дом.
При желании Вы можете предоставить свой план дома. По нему будут произведены необходимые расчеты, подготовительные работы и проведено строительство.
Строительство дачных домов в Талдоме: профессиональное проектирование и строительство дачных домов в Талдоме
Большое число людей уже обзавелось собственными загородными домами, ещё большее – хотело бы построить дачный дом. Семьи с детьми, пожилые люди, уставшие от смога, шума и пыли горожане – все нуждаются в отдыхе на свежем воздухе. Возможность покинуть многолюдный мегаполис на выходные или целое лето – потрясающий по простоте и эффективности способ быстро восстановить силы и взбодриться. Тем более, жить в собственном загородном коттедже приятно и полезно.
Эта информация говорит о том, что строительная деятельность в Талдоме ведётся постоянно, каждое лето многие заказчики обращаются в специализированные организации, чтобы начать дачное строительство в Талдоме.
Цены на строительство дачных домов в Талдоме.
Первое, что нужно для строительства дачи, – проект. Его можно разработать самостоятельно, заказать индивидуальное решение профессиональному архитектору или же купить уже проверенный, готовый типовой проект. Самый безопасный вариант – последний. За небольшую цену можно получить прекрасно распланированный дом, в чертежах к которому точно не будет никаких неточностей, и монтаж пройдёт гладко.
Если не экономить на услугах профессиональных строителей, то можно быстро и качественно построить недорогой дачный дом под ключ. Выбирая бюджетные стройматериалы, заказчик получает и низкую стоимость монтажа. Это лучше, чем мучиться самому, пытаясь на выходных освоить все строительные профессии сразу, скупая инструменты и ошибаясь в расчетах.
Строительство недорогих дачных домов в Талдоме бывает разным:
- постройка малоэтажных (один-два этажа) дач;
- создание проектов с мансардами, эркерами, балконами, верандами, террасами;
- строительство загородных домов из бруса;
- монтаж каркасных конструкций и другие варианты.
Расценки зависят от того, какой вид фундамента выбрать:
- свайно-винтовой;
- опорно-столбчатый или более дорогое
- монолитное решение.
Коттедж из камня, просторный и комфортный, можно заказать по цене небольшой городской квартиры. Деревянные решения имеют ещё более низкую стоимость. Например, примерно за миллион можно построить потрясающий, просторный и удобный дом из оцилиндрованного бруса.
Как выбрать лучших, профессиональных строителей, качественно и недорого работающих.
Чтобы строительство прошло гладко, лучше всего искать работников с помощью сервиса YouDo. Описывайте свою задачу на сайте или по телефону и ждите – в этот же день с вами свяжется претендент на получение заказа. На Юду все специалисты подтверждают свою квалификацию, из-за чего можно быть уверенным в их профессионализме.
Строительство дач из бруса и бревна по Архангельской области
Из какого леса строятся дачные дома?
Основной материал — архангельская сосна, она произрастает в суровых климатических условиях около Белого моря, обдуваемая северными ветрами, при пониженных температурах и коротких световых днях она медленно растет.
Сосна имеет большую плотность, прочность и устойчивость к гниению. Дачные дома, возведенные из архангельского леса, могут прослужить дольше века.
Какой необходим фундамент для дачи?
Параллельно с рубкой, а еще лучше заранее, необходимо сделать фундамент. Но не ранее, чем будет полностью утвержден эскизный проект. Бытующее мнение, что можно сначала сделать фундамент, а потом под него делать проект, неверно, т. к. в процессе такой работы можно столкнуться с разного рода моментами, которые не были учтены при строительстве фундамента, например, не были учтены выносы бревна, не хватает ленты под стены, добавилась стена, изменились размеры. Ввиду известной легкости деревянной дачи, под ее строительство не требуется делать серьезный фундамент, достаточно ленточного или столбчато-ленточного фундамента.
Сколько по времени строится дачный дом?
Для постройки сруба дачи площадью по полу 50 кв.м. необходим примерно 1 месяц. Монтаж такого сруба на фундамент занимает неделю или чуть меньше.
Как происходит сборка сруба?
Дерево укладываются в строгом соответствии с разметками, т. к. ряды подгоняются один к одному. Все это выставляется по уровню для сохранения горизонтали и вертикали. Между деревом укладывается утеплитель. Наиболее предпочтительным является мох-сфагнум — это лучший утеплитель: он не преет, не гниет, является натуральным антисептиком, его не выклевывают птицы. Но это и самый дорогой материал.
Другие натуральные материалы для межвенцового утепления — льноджутовое волокно и пакля. Для большей прочности конструкции из бревна или бруса крепятся друг к другу с помощью нагелей — деревянных штырей из твердых пород древесины, которые вставляются в просверленные по всей высоте сруба отверстия. Особенно важны деревянные нагели в местах, где подвижки рядов наиболее вероятны, в местах сочленения, стыковки, в проемах окон и дверей.
Какую крышу лучше сделать?
Шифер — природный материал обладает следующими достоинствами: прочностью, водонепроницаемостью, морозостойкостью, огнестойкостью и долговечностью.
Его недостаток — хрупкость при ударе и сравнительно большой вес.
Металлочерепица — значительно дешевле керамической, но при этом не менее надежна и эстетична. По форме металлочерепица напоминает кровлю из керамики, но при этом она значительно легче, а это значит, что можно делать более легкую стропильную систему, что значительно снижает стоимость дома или бани из бруса.
Мягкая черепица — напоминает керамическую только внешне. Основной этого материала служит стекловолокно, пропитанное битумом и посыпанное минеральной крошкой. А поскольку в составе материала нет никакой органики, мягкая черепица не подвержена воздействию грибков и гниению. Такая кровля не шумит во время дождя, она достаточно долговечна, а по цене сопоставима с металлочерепицей.
Натуральная черепица — не подвергается атмосферной агрессии, не боится низкой температуры, прямого воздействия солнечных лучей, а так же сильной жары. Защищена от бактериальной активности и биовоздействия.
Обладает отличными шумопоглощающими свойствами. Еще одно преимущество черепицы — редкая потребность в ремонте, что позволит сэкономить при эксплуатации дачи из дерева.
Как происходит усадка деревянного дачного дома?
Когда дом собран и сделана черновая крыша, его желательно оставить на некоторое время — около полугода-года, чтобы он дал первоначальную — основную усадку. После этого можно укладывать кровельный материал, вставлять окна, двери и делать отопление. Ввиду того, что дачный дом на всем протяжении своего существования дает усадку(в первый год основную, самую сильную, в дальнейшем все меньше и меньше), окна и двери необходимо вставлять с учетом этой конструктивной особенности.
Для этого в местах, где планируется устанавливать окна и двери в бревнах по вертикали выбирается паз, в который вставляется брусок, длиною на несколько сантиметров меньше высоты окна так, чтобы брусок мог спокойно скользить в этом пазу. На бруске жестко фиксируется коробка. Сверху оставляется небольшой зазор, который является гарантией от выдавливания окна во время усадки сруба, и который прикрывается наличником.
Чтобы сруб равномерно садился и подсыхал, необходимо как можно быстрее провести отопление и подключить систему на минимальной мощности. Это создает циркуляцию потоков воздуха и способствует процессу высыхания. После включения отопления можно приступать к отделочным работам, которые занимают немало времени.
При проектировании и монтаже мы учитываем влияние осадочных явлений в элементах дачи из дерева.
Как происходит наружная и внутренняя отделка дома?
Наружная отделка будет заключаться в шлифовке и пропитке деревянных стен защитными и декоративными составами. Внутренняя отделка подразумевает разводку электрических и инженерных систем, утепление и звукоизоляцию межэтажных перекрытий, устройство полов и потолков, установку дверей, окон и подоконников, также тщательную шлифовку стен и их обработку, например восковыми или масляными составами, строительство камина или печи, монтаж лестницы.
Если к моменту строительства Вы определились со стилем, который по душе, останется только закупить необходимые материалы.
Пока отделочные работы движутся, сруб полностью высохнет, а это случится не раньше, чем через 1–1,5 года с момента заготовки леса для бревна диаметром 30 см и через 2–3 года для бревна диаметром 40 см, в доме установится постоянный режим, а Вам пора будет праздновать новоселье.
строительство дачных домов, предлагаем недорогие дачные дома в Ленинградской области
Каждый человек, который является обладателем участка земли, задумывается о собственном доме и подходит к его строительству, ориентируясь на свои предпочтения и требования. Чтобы построить дом мечты, нужен опыт и качественный материал.
Опыт строительства дачных и садовых домов у компании «Строим-Дачи»
Мы имеем огромный опыт по возведению дачных домов. Именно поэтому, сотрудничая с нами в строительстве, вы получите максимальную выгоду т.к. его возведут опытные специалисты.
Вне зависимости от того, какой загородный дом в Санкт-Петербурге и области вы выберете, наши специалисты выполнят любой заказ.
Деревянный коттедж из профилированного бруса, баня с мансардой, летний каркасный дачный или садовый домик, зимний каркасный коттедж — все это возможно.
Материалы, используемые в изготовлении домов эконом класса
Ни один дом не будет надежным и комфортным, если стройматериалы, используемые для его возведения не очень качественны. Поэтому мы используем в строительстве садовых домов в Ленинградской области пиломатериалы собственного производства, тут мы не доверяем сторонним поставщикам.
Строительство фундамента для недорого дома
Самый популярный на сегодняшний день фундамент – это свайно-винтовой. В данном случае соотношение цена-качество более приемлемые.
Еще один используемый фундамент – это монолитная железобетонная плита или лента. Существую варианты установки деревянного дачного или садового дома на недорогой фундамент из блоков, но такой фундамент зачастую не подходит для определенных участков ввиду проблемности грунта или неровностей поверхности.
Сооружение несущей конструкции дома под ключ
Что касается несущей конструкции загородного дома эконом класса, то она создается при помощи обвязки, которая собирается из бруса. В нее устанавливаются половые балки через 0,6-0,8 м., далее собирается черновой пол и укладывается утеплитель. Материал и толщина утеплителя, лаг, обвязки будет зависеть от назначения жилья и индивидуальных предпочтений заказчика.
В строительстве наша фирма предлагает обратить особое внимание на толщину стен брусовых домов, она зависит от конкретной конструкции, а также зимней температуры воздуха, характерной для этой местности.
Образование трещин — естественный процесс сушки в крупных пиломатериалах, т.к. изнутри деревянного ствола выходит влага. Даже если они довольно большие, то они не предполагают особую угрозу конструкции.
Все знают, что при сооружении загородного дома может произойти усадка древесины, которая должна учитываться при создании проекта деревянных домов.
Поэтому при постройке дачных домов в Ленинградской области из древесины естественной влажности, применяются особые конструктивные решения, которые исключают отрицательные последствия усадки, оставляются усадочные зазоры в оконных и дверных проемах (после усадки их необходимо запенить), устанавливаются, где это необходимо, компенсаторы усадки.
Работаем по всей Ленинградской области, предлагаем строительство домов из бруса в Тосно, каркасные дома эконом класса в Киришах, недорогие садовые дома в Выборге. Возможна доставка в Подмосковье (дачные дома в Жуковском), Воронеж, Астрахань и т.д.
Строительство лучшего доступного дома: 10 советов, как получить максимальное жилье за ваши деньги
У меня более 30 лет опыта строительства домов, но есть один дом, который я никогда не строил, и это тот, на строительство которого неограниченный бюджет. У каждого проекта есть ценовые ограничения, но даже ограниченный бюджет не обязательно означает, что вы должны пожертвовать элементами, которые превратят доступный дом в дом вашей мечты.
Чтобы помочь вам сэкономить деньги, не жертвуя слишком большим, я составил список из 10 лучших вещей, которые вы можете сделать, чтобы построить доступный дом с любым бюджетом:
Две самые дорогие части любого дома — это фундамент и крыша. Когда вы строите два этажа, вы можете удвоить площадь пола, сократив вдвое дорогостоящие квадратные метры фундамента и крыши.
2.
Думай нестандартноСамые дешевые дома — это простые прямоугольники и квадраты. Вы можете добавить бордюрной привлекательности с помощью великолепных цветов и нескольких привлекательных архитектурных изысков, таких как большое крыльцо.
3.
Сделайте крышу простойСложные линии крыши не только увеличивают стоимость, но и увеличивают риск протечек в будущем. Простая, не слишком крутая крыша со временем защитит ваши инвестиции.
4.
Централизованная сантехника Постарайтесь расположить места с большим количеством сантехники — кухню, прачечную и ванные — в непосредственной близости друг от друга, сократив расходы на прокладку дорогостоящих водопроводных труб по всему дому.
5.
Потратьте больше на изоляциюХорошо герметизированный и изолированный дом не только сэкономит энергию в долгосрочной перспективе, но и сэкономит ваши деньги на начальном этапе, позволяя установить меньшее оборудование для отопления и кондиционирования воздуха.
6.
Комбинируйте и сочетайтеНе ограничивайте выбор приборов и приспособлений одной маркой. Совершенно нормально, когда объединяет бренды , чтобы покупать бытовую технику и приспособления по самым выгодным ценам. Я рекомендую отделку из нержавеющей стали, которая отражает окружающие цвета.
7.
Обновление позже Если вы хотите сэкономить, экономьте только на легко заменяемых элементах, таких как светильники для поверхностного монтажа и смесители для умывальника, но никогда не на встроенных элементах, таких как ванна и душевой клапан, а также встроенные светильники.
.
8.
Фаза отделкиЧтобы получить высококачественную отделку, которую вы хотите, но не можете себе позволить, просто добавляйте ее постепенно. Спланируйте идеальную отделку, но разбейте работу (и расходы) на этапы. Вы можете закончить кухню без ручек шкафа и ручек и установить их в следующем году, или покрасить фартуки столешницы и выложить их плиткой позже.
9.
Видовая комнатаМаленькие дома кажутся больше, когда вы открываете их с видом на улицу. Когда вы входите в комнату, поместите большие панорамные окна на прямой обзор, и она будет казаться больше. У вас нет отличного вида? Создайте его с решеткой и виноградными лозами, небольшим фонтаном или небольшой грядкой цветов.
10.
Окунитесь в атмосферу Простой способ заставить небольших развлекательных зон работать сверхурочно — расширить их.Попробуйте добавить относительно недорогие палубы и патио с прямым доступом к жилым и семейным комнатам.
Подробнее о домах:
Эпизод 27: Идеи для строительства дома с ограниченным бюджетом — Насколько маленьким может быть дом, в котором поместятся три спальни?
Большие идеи для небольших домов — Многофункциональные комнаты, встроенная мебель и тщательно продуманные обзорные линии — вот лишь некоторые из инструментов, которые помогут вам максимально эффективно использовать имеющееся у вас пространство.
Сколько будет стоить моя кухня? — Используйте контрольный список архитектора, чтобы рассчитать примерную стоимость реконструкции до начала каких-либо проектных работ.
Получайте советы, предложения и советы экспертов по строительству дома на свой почтовый ящик
×Как недорого строить во Флориде
Чтобы недорого построить дом во Флориде, вам нужен строитель, который специализируется на экономичных домах; тот, кто сочетает недорогие проекты домов и планы этажей с качественными материалами.
Крайне важно не просто сосредоточиться на экономии денег при строительстве дома. В идеале у вас будет дом, который можно построить по доступной цене, и который будет построен на века.
Сможете ли вы найти недорогой способ построить дом во Флориде? Эта цель более достижима, чем вы думаете. Это просто требует немного ноу-хау. Экономичные дома не обязательно меньше. Вместо этого они экономят деньги другими способами. Умное строительство может стать отличным способом сократить расходы при строительстве дома и его обслуживании на протяжении многих лет.
Первый шаг: найдите строителя, который специализируется на экономичных домах.
Создавайте умнее Когда люди думают о «доступных» домах, они часто думают, что они маленькие. Для этого есть веская причина: уменьшение занимаемой площади снизит затраты на строительство. Но когда вы строите разумно, вы можете максимально использовать каждый квадратный сантиметр. Неэффективный дизайн может сделать большой дом удивительно тесным, но при этом дорогостоящим, в то время как эффективный дизайн дома может сделать дом среднего размера просторным и вместительным.
Строители экономичных домов знают, как строить более разумно и экономично. Это не обязательно означает жертвовать своим образом жизни. Подумайте о местах, в которых вы жили, и обо всем пространстве, которое потрачено впустую. Какие места вы почти не использовали, какие углы оказались непригодными из-за опрометчивых архитектурных решений? Какие области в конечном итоге становятся неудобными из-за трубопроводов или воздуховодов, которые занимают слишком много места?
Найдите время, чтобы исследовать недорогие проекты домов и планы этажей.Посмотрите на такие элементы, как сантехника, электричество и воздуховоды. Как сделать их максимально компактными? Они должны иметь небольшое влияние на жилые помещения. Воздуховоды должны быть простыми — чем больше у вас витков, тем больше кондиционера вы тратите впустую. Более длинные воздуховоды также означают большее пространство, в котором будет изменяться температура воздуха. Приятный, холодный, освежающий кондиционер нагревается на несколько градусов к тому времени, когда он достигает всех ваших воздуховодов.
В конечном итоге вы потратите гораздо больше на охлаждение (и обогрев), чем если бы ваши воздуховоды были спроектированы и построены компактно и эффективно.
Когда дом спроектирован так, чтобы скрытые элементы были как можно более компактными, жилое пространство становится намного более пригодным для жизни. Не только это, но и если вам однажды придется противостоять короткому замыканию или утечке, более компактная система будет представлять меньшую проблему. Легче выявить проблему, что означает меньшие затраты на ее устранение.
Идеальный баланс между компактным дизайном и продуманным дизайном — это компактный дизайн . Это тот, который по-прежнему может позволить вам просторные помещения, но будет опираться на подходы к компактному дизайну, которые уменьшат многие скрытые расходы как на строительство, так и на эксплуатацию дома.
Выберите эффективный план этажа Вы также строите умнее, максимизируя удобство использования каждого пространства.
Эффективность с точки зрения недорогих проектов домов и планов этажей означает несколько разных вещей:
Пространства, которые служат одной цели, не всегда необходимы. Если есть гостиная, семейная комната и кабинет, можно ли объединить две из них в одну? Возможно, достаточно гостиной и логова. Объедините их в одно большое многоцелевое пространство.Это не уменьшает возможности использования комнаты, но увеличивает вместительность имеющегося у вас пространства. Стены занимают невероятно много места и делают пространство очень тесным. Это не мешает столовой, кухне, спальням или любым другим важным областям, и по-прежнему сохраняет роскошь сосредоточенного семейного пространства, а также меньшего, более личного пространства.
Этот баланс между общей и частной зонами важен в любом доме. Пока поддерживаются оба варианта, у вас есть удобные и приятные возможности для членов семьи, чтобы быть вместе и оставаться на связи, а также найти тихое место, чтобы поработать, отдохнуть и восстановить силы.
Вам все же нужны отдельные комнаты для более конкретных целей: кухня, спальни, столовая. Те и другие все есть. В то же время тесные места общего пользования никого не радуют. Многоцелевые помещения являются ключом к достижению такой эффективности пространства. Открывая их, вы создаете больше места, сокращая при этом некоторые первоначальные затраты и удешевляя долгосрочное обслуживание. Здорово иметь отдельные места, где можно посмотреть телевизор и устроить вечеринку. Тем не менее, если оба эти пространства будут казаться тесными и ограниченными, лучше иметь одну большую комнату, где вы можете внести несколько быстрых изменений, чтобы приспособиться к любым потребностям.Если ваш офис также может служить гостевой спальней с несколькими быстрыми изменениями, вы только что сэкономили место, не влияя на свою повседневную жизнь.
Выберите энергоэффективность Эти два элемента естественным образом ведут к третьему: энергоэффективности. Когда проводка, трубопроводы и воздуховоды компактны, вы тратите меньше энергии на эксплуатацию дома.
Когда жилое пространство более открытое, меньше отдельных зон для охлаждения и обогрева. Оба этих преимущества означают, что меньше строительных материалов используется и тратится впустую — это уже начальная экономия средств.Помимо этого, вы также можете экономить из года в год.
Энергоэффективный дом может сэкономить вам сотни или даже тысячи ежегодных расходов. План этажа, который естественным образом распределяет охлаждение и обогрев по всему дому без необходимости выполнять дополнительную работу, означает, что вам не нужно больше работать с системой ОВКВ для достижения того же эффекта. Это означает большую экономию на одном из самых дорогих ежегодных счетов, с которыми вы столкнетесь.
Есть еще польза. При менее интенсивном использовании ОВКВ для достижения того же эффекта ваше оборудование прослужит годы дольше.Это означает меньшие будущие затраты на замену.
Кроме того, существует еще большая экономия: дома, построенные с энергоэффективной планировкой и высокими эксплуатационными характеристиками, будут иметь большую ценность в ближайшие годы.
Это означает, что они принесут вам более высокую продажную цену в будущем, и они будут лучше поддерживать свою стоимость в случае каких-либо экономических спадов.
Другими словами, компактная ОВК и сантехника в сочетании с энергоэффективной планировкой означает экономию на строительных материалах, экономию на годовой эксплуатации вашего дома, экономию за счет продления срока службы вашего ОВКВ и добавленную стоимость вашего дома в случае продажи. Это.Вот что значит «строить умнее».
Причина, по которой важно работать с опытными строителями домов, заключается в том, что они смогут определить важные варианты, которые могут иметь большое значение сейчас и в будущем. Некоторые варианты очевидны с точки зрения размера, дизайна и материалов. Некоторые меньше. Энергосберегающие окна могут снизить потери на охлаждение и отопление. Посадка деревьев, которые дают вам тень на восточной и западной сторонах вашего дома, может уменьшить поглощение тепла и, следовательно, ваши затраты на охлаждение, но какие деревья лучше всего подходят для этого?
Еще одним примером является выбор правильного изоляционного материала. Выбор правильной изоляции невероятно важен, потому что вы не просто хотите остановить перенос воздуха. Вы также хотите остановить перенос влаги. Влага во влажном воздухе переносит тепло быстрее, чем сам воздух, поэтому изоляция, отталкивающая влагу, может значительно сократить расходы. Это также может помочь защитить помещения от накопления плесени и грибка, что поможет вам избежать крупных потенциальных расходов.
Дело даже в выборе прибора. Опытный строитель экономичных домов может помочь вам выбрать лучшую бытовую технику, соответствующую потребностям вашей семьи и вашему бюджету.
Многие из этих вариантов также сильно влияют на стоимость дома с течением времени. Энергоэффективные дома сохранят свою ценность, пережив экономические времена с большей стабильностью, чем дома без этого преимущества. В сильные экономические времена эти дома будут расти быстрее и останутся актуальными на рынке в будущем.
Позаботьтесь о хранении Одна большая оплошность в домах, которые тратят свое пространство впустую, — это хранение.
Многие дома обеспечивают дополнительные квадратные метры за счет устранения складских помещений.Это начинает искажать характер дома. Без достаточного места для хранения вещи остаются повсюду. Комнаты должны быть преобразованы в складские помещения, и внезапно все эти лишние квадратные метры, которые, как вы думали, у вас есть, на самом деле не могут быть использованы в вашей повседневной жизни.
Складские помещения значительно увеличивают размер дома и, следовательно, затраты на его строительство, обслуживание и эксплуатацию. Они быстро увеличивают расходы. В некоторых домах даже половина складских помещений — подумайте о том, как люди используют чердаки и подвалы, а не кладовые.жилые помещения. Слишком много места для хранения может увеличить стоимость вашего дома.
Важно подумать о том, нужны ли вам все вещи, которые вы хотите хранить, и не будет ли более рентабельно хранить их вне дома. Чем больше у вас чердака, подвала, чулана и шкафа, тем дороже обходится строительство вашего дома и тем менее эффективно его обслуживание и эксплуатация.
Вам не нужно избавляться от всех вещей, которые вы хотите, чтобы они были рядом с вами и вашей семьей — это не было бы весело.
Важно задать себе вопросы о том, нужен ли вам доступ к определенным вещам круглый год, или вы перестали их использовать. Это может помочь сократить потребность в пространстве для хранения, в беспорядке в жилом пространстве, делая вашу жизнь немного проще, а ваш кошелек — немного счастливее.
Экономичные дома отдают приоритет хранению, поэтому пространство, которое у вас есть, остается пространством, которое у вас останется. Вместительное хранилище означает, что у вас всегда есть место, чтобы что-то убрать. Вы не всегда ищете это; вы знаете, где он находится, потому что для него есть специальное место.Это может резко снизить повседневный стресс.
Во многих домах нецелесообразно предоставлять место для хранения вещей. Экономичные дома знают, что они должны обеспечить это, чтобы вы могли получить максимальную отдачу от своей жилой площади.
Доступный способ построить дом во Флориде — это не просто купить все самые дешевые элементы в расчете на то, что они прослужат долго. Это быстрый способ перестроить дом во Флориде. Вы этого не хотите. Лучший способ думать об экономичных домах — думать о них как о рентабельных домах.
Например, если немного более дорогая изоляция сэкономит вам расходы на охлаждение, она может того стоить. Это и рентабельно, и рентабельно. Энергосберегающие окна могут стоить немного дороже, но быстро окупаются, когда лето становится жарким и влажным. Удерживая прохладный воздух намного лучше, они экономят ваши деньги на владение домом.
Будьте готовы сосредоточиться на большой многофункциональной комнате как на сердцевине вашего дома. Это может означать одну большую комнату вместо двух меньших, но люди, как правило, гораздо более довольны такой обстановкой.Это делает ваш дом просторным и более социальным, сохраняя при этом все больше личного пространства, которое позволяет вашей семье расслабиться.
Соотнесите затраты на строительство дома с затратами на его эксплуатацию, и вы получите идеальный экономичный дом во Флориде.
Если у вас есть дополнительные вопросы об энергоэффективных и экономичных домах, задайте их экспертам Synergy Homes. Мы здесь, чтобы помочь!
___
Примечание редактора: этот пост был первоначально опубликован в июле 2018 года и был обновлен для обеспечения свежести, точности и полноты.
Как сделать старые дома энергоэффективными | Энергоэффективность
Тридцать пять лет назад я купил ряд 350-летних валлийских фахверковых коттеджей для промышленных рабочих. Хороший ход, за исключением нескольких видов сырости, жуков, древоточцев, гниющих окон, разноцветной плесени, неподходящих дверей и живущего кота.
За прошедшие годы почти все ремонтировалось и ремонтировалось заново, добавлялись новые биты
, а другие биты отпадали.Кота давно нет, и сегодня он такой же, как и многие из других 400 000 памятников архитектуры Великобритании — голодные, дорогие в обслуживании и смесь стилей, материалов и возрастов.
Я люблю это.
Но до тех пор, пока на него не нагрянула «Зеленая полиция» — глава практики охраны окружающей среды в Национальном фонде, ведущий консультант по историческим зданиям и исследователь Центра устойчивой энергетики в Бристоле — я не понимала, сколько энергии во мне было траты и что можно сделать.
Когда все трое шли кругом, я съёжился, когда они увидели ковер, закрывающий щель под входной дверью, 20-летнего Рэйберна, большие открытые костры, сжигающие тележки дров, треснувшие оконные стекла, неизолированные трубы и ветер, свистящий вниз по лестнице, и полы из каменной плитки, уложенные 150 лет назад без сырости.
Я ухмыльнулся, что на ошибках учатся жить, и это тот случай, когда денег на «модернизацию» дома, построенного в традиционном стиле, никогда не было. «Кроме того, мы просто надеваем дополнительные джемперы, когда холодно, и, в любом случае, вы поддерживаете форму и не нуждаетесь в большом обогреве, когда бегаете весь день, рубя дрова, не так ли?»
Горение дровами в открытом камине.
Фотография: The GuardianОни были пренебрежительны, но дипломатичны в отношении этих жалких слабых аргументов, говоря: «Плохое здание старо как мир»; «Современные строители очень мало умеют работать со старыми домами»; «Можно начать с изменения поведения» и «Я заметил, что окно в раздевалке закрыто пластиковой пленкой…”
Но они были единодушны в том, что когда дело доходит до энергоэффективности, британские 5-метровые исторические дома, которые Общество защиты старинных зданий определяет как все, что было построено до 1919 года, не должны рассматриваться как новые, и это зеленое соглашение современные технологии стиля часто были неуместны.
Действительно, они сказали, что изоляция внутри или снаружи массивных кирпичных или каменных стен, даже установка двойного остекления, может быть не только неэффективной, неэстетической и дорогой, но может добавить проблем с сыростью и повредить ткань старого здания.По их словам, гораздо лучше использовать натуральные строительные материалы, обогревать только то, что вам нужно, и использовать традиционные ставни и тяжелые шторы.
Старые здания были построены так, чтобы дышать и обогревать одну комнату за раз, сказал Роб Ллойд-Свит, консультант по историческим зданиям. «Если вы изолируете стену снаружи, это может удерживать влагу, вызывая сырость и плесень. Если вы утеплите внутреннюю часть стены, снаружи она станет холоднее, что может привести к конденсации влаги и пропитке стены».
Лиззи Карлайл из Национального фонда, который находится в процессе реконструкции 300 исторических объектов и планирует сократить общее потребление энергии в них на 20% к 2020 году, была жестока: «Ваша система отопления неуправляема, она работает либо зимой, либо это не так.Таким образом, любые усилия по улучшению воздухонепроницаемости или изоляции, несомненно, сделают вас более комфортными, но могут не привести к снижению энергопотребления и, следовательно, расходов на топливо.
«Я бы немедленно избавился от Rayburn и поставил бы в вашей столовой дровяную печь с задним котлом. Теперь вы можете получить модернизированный погружной переключатель, совместимый с фотоэлектрическими солнечными батареями, чтобы получить максимальную выгоду от ваших солнечных панелей, позволяя вам использовать электричество, даже когда вас там нет», — сказала она (т.
е. электричество от солнечных батарей здания может нагревать воду).
Все трое посоветовали мне действовать здраво, прежде чем тратить большие деньги на причудливую экипировку. «Установите устройства для защиты от сквозняков на вашем почтовом ящике и наружных дверях, наденьте шторы потяжелее, убедитесь, что радиаторы не заблокированы мебелью, почините разбитые стекла, заделайте щели в деревянных панелях, утеплите люк на чердак, замените все на светодиоды и утепление чердака», — согласились они.
«Вы можете установить программируемые термостаты, подумать о том, чтобы немного поднять крышу, чтобы добавить изоляцию, убедиться, что все трубы отопления и горячей воды также хорошо изолированы», — сказала Аннет Лэмли.
«Учитывайте историческую ценность здания, в первую очередь сделайте простые энергосберегающие изменения», — сказал Ллойд-Свит. «Не торопитесь. Исторические здания могут быть сложными. Некоторые меры могут иметь меньшее влияние, чем ожидалось, другие могут нанести некоторый вред, особенно за счет удержания влаги».
Далее, наболевший вопрос с работающим на мазуте Rayburn, который при отсутствии газа в районе сжигает около 1600 литров керосина в год, готовит и нагревает всю воду и 12 радиаторов.Как и многие другие, кто хотел бы избавиться от нефти, это случай найти 10 000 фунтов стерлингов, чтобы заменить ее эквивалентной моделью древесных гранул или подождать, пока она не выйдет из строя, вероятно, через несколько лет (имеется в виду стимулирование возобновляемого тепла, запущенное весной). помогать).
«Я думаю, маловероятно, что большинство владельцев Rayburn захотят их вырвать, в основном по эстетическим или культурным причинам и характеру. Существует также аргумент, что Rayburns, вероятно, прослужат долго, поэтому, возможно, выбросы углерода, выделяемые в течение их жизненного цикла, помогают немного выровнять ситуацию (также, поскольку система уже действует, нет никаких дополнительных выбросов от производства). /доставка/установка новой системы), но я считаю, что это довольно спорный вопрос!» — сказал Лэмли.
Но Лэмли почти простил безнадежно неэффективный, но чудесный открытый огонь. «Если вам действительно нравится сидеть перед огнем и вы получаете древесное топливо из местного устойчивого источника, то, возможно, хранить его не так уж и ужасно…»
Кошки у двери и красный ковер, блокирующий зазор в один дюйм под ним. Фотография: The Guardian. и стоки, из-за которых стены становятся влажными и холодными.
2. Сначала примените дешевые варианты, которые оказывают наименьшее влияние на ткань здания, например: понижение температуры термостата, удаление сквозняков из окон и дверей и пара толстых штор могут быть столь же эффективными, как и более дорогие меры. . Напольные покрытия или коврики могут препятствовать проникновению воздуха и сохранять ноги в тепле.
3. Подумайте, как и когда вы используете свое здание. Когда нужно, чтобы
было теплее, а когда может быть прохладнее? Замените элементы управления котлом с таймера на программируемый термостат и выключите все, что сможете.
4. Исторические здания были спроектированы так, чтобы отапливать по одной комнате с помощью отдельных открытых огней, что более эффективно, чем все сразу. Вы можете воссоздать это сегодня, вручную управляя клапанами термостата. Программируемые радиаторные клапаны Wi-Fi становятся все более доступными.
5. Обычно около 25% тепла теряется через крышу, по сравнению с 35% через стены, 15% через пол и 25% через окна и сквозняки. Но стоимость утепления крыши, как правило, намного ниже, чем стоимость утепления сплошной стены, поэтому зачастую экономически выгоднее сначала сделать крышу.
6. Для больших инвестиций сосредоточьтесь на том, как вы производите и распределяете
тепло в вашем здании. Спросите совета, пока вы все еще рассматриваете варианты
.
Лиззи Карлайл, Национальный фонд
Вся программа повышения эффективности может показаться немного сложной, если вы традиционный домовладелец, хотя на самом деле существует множество шагов, которые вы можете предпринять без риска или с очень низким риском, которые не требуют опыт или огромные суммы денег.
1. Знайте, что вы используете и где вы это используете, и выключайте то, что можете.
2. Уход за строительной тканью и системой отопления.
3. Убедитесь, что элементы управления и таймеры установлены правильно.
4. Заменить лампы накаливания и галогенные на светодиодные.
5. Примите простые меры по повышению эффективности – плотные шторы, полосы для защиты от сквозняков.
Annette Lamley, Центр устойчивой энергетики
1. Старые дома справляются с теплом и влагой не так, как более современные типы зданий. Посмотрите на собственность как на целую систему, а не на отдельные меры, и подумайте об их кумулятивном влиянии на то, как функционирует структура здания.
2. Сначала рассмотрите все простые и дешевые меры, прежде чем инвестировать в более дорогостоящие меры, такие как наружная изоляция стен, такие как защита от сквозняков и более тяжелые шторы. Подумайте о напольных покрытиях или ковриках, чтобы блокировать проникновение воздуха и держать ноги в тепле.
4. Поддержание вашего дома в хорошем состоянии может иметь большое значение, и в большинстве случаев, вероятно, сохранит или даже улучшит историческую ценность дома.
5. Обычно около 25% тепла теряется через крышу, по сравнению с 35% через стены, 15% через пол и 25% через окна и сквозняки.Но стоимость утепления кровли, как правило, намного ниже, чем стоимость сплошной изоляции стен, поэтому зачастую экономически выгоднее сначала сделать крышу.
North Country Производители модульных домов Качество имеет значение Наш дома высочайшего качества Наш
дома имеют всю отделку из гипсокартона, модернизированную черепицу и многое другое. Наш дома построены для соответствовать или превышать Жилищный кодекс штата Мичиган (MRC) (или код BOCA) или BOCA Наш дома доставляются и устанавливаются опытными сертифицированными бригадами Наш дома опираются на более чем 36-летний опыт строительства Наш Дома гарантированы лучшими гарантиями в модульной домашней индустрии. Наша семья стоит за нашими домами на 100%! Север Корпорация Country Homes из Индиан-Ривер, штат Мичиган, поставляет и устанавливает Новые высококачественные модульные дома Мичигана (код штата Мичиган) в Северном Мичигане. Обслуживание Чебойган, Эммет, Антрим, Макино, Отсего, Преск-Айл, Алпена, Шарлевуа, Монморанси, Кроуфорд, Калкаска, части округов Люс и Чиппева. |
|
Как собрать модульный дом — Эпизод 2705 Как установить гипсокартон — Модульный дом — Эпизод 2703 знак равно Некоторые из наших Деловые партнеры | Дом
Страница ~ Планы этажей ~ Фотогалерея ~ Виртуальный
Туры ~ Свяжитесь с нами ~ Страница часто задаваемых вопросов ~ Модель для продажи ~ Отзывы ~ Клиент
Инструменты ~ Товарные знаки |
Сравнивать
мы с другими
Мы просим посетителей не приходить, если вы заболели в течение последних 14 дней.
Для желающих получить брошюры бесконтактно, мы можем собрать пакет и принести его вам на обочину.Позвоните нам по телефону 231-238-8121. 
Мы выступаем в качестве вашего генерального подрядчика и берем на себя все аспекты вашего строительного проекта. Наши дома построены за небольшую часть стоимости традиционного деревянного строительства, но не уступают по качеству домам, построенным на месте.
Дилер модульных домов, Модульные дома на заказ, Дизайнерские модульные дома, Продажа модульных домов, Модульные дома BOCA, Модульный жилой код Мичигана (MRC), Планы модульных домов, Ранчо, Двухэтажный, Кейп-Код, Стиль шале, Дома для отдыха, многоквартирные дома , хозяйственные постройки. Мы обслуживаем Чебойган, Эммет, Антрим, Макино, Отсего, Преск-Айл, Шарлевуа,
Антрим, Монморанси, части округов Гранд-Траверс, Калкаска и Чиппева.10 советов по доступному строительству – подумайте
Строите новый дом?
Вы пытаетесь построить недорогой дом?
Готовы ли вы проявить немного дисциплины?
Как архитектор, я часто предлагаю много вещей — некоторые из них вам вряд ли подойдут.Однако, построив собственный дом в 2007 году, мы на собственном опыте узнали несколько способов недорогого строительства. Если бюджет имеет решающее значение, придерживайтесь своего мнения, сделайте правильный выбор; те, о которых вы не пожалеете позже.
Вот несколько предложений, которые нам помогли. Можно работать с реальным (разумным) бюджетом, быть экологичным и при этом иметь приятный дизайн. Многие из этих вариантов благоприятствуют процессу индивидуального проектирования, но их можно адаптировать к стандартным планам. Это также говорит о высокой вовлеченности владельца, заинтересованном и преданном подрядчике, и я всегда рекомендую нанять архитектора для координации этих вопросов.
Держите его маленьким – Когда мы смотрим на дома вокруг нас, мы видим одну общую проблему – слишком большое строительство. Сколько места вам действительно нужно? Шутки в сторону. Вместо того, чтобы строить дом побольше, избавьтесь от своих вещей — знаете, этот сломанный прибор в подвале, эта старая устаревшая одежда, и вам действительно нужны 3 кофейника? Это просто; большинству семей не нужен дом площадью более 2400 квадратных футов, если только вы не семейка Брейди. Это «зеленый» 101.
Наш дом 2200 квадратных футов и включает в себя мой офис.
Избегайте бесполезной сложности – Одной из общих черт сегодня (в доме строителя/доме с чертежами) является линия крыши с бесчисленными фронтонами вдоль фасада с множеством приклеенных вещей. Редко кто может испытать сложность внутреннего пространства? Это просто подарок для ваших соседей, чтобы смотреть на них с другой стороны улицы? Научитесь любить коробку. Коробка – самая простая и доступная вещь в изготовлении. План этажа, который зигзагообразен с несколькими углами, — это то, чего следует избегать.Посмотрите, как устроены пространства в трех измерениях. Существует ли логическая структурная организация? Другими словами, совпадают ли стены между этажами? Во многих стандартных проектах домов я не видел никакой логики между этажами, что требует добавления дополнительных структурных элементов, чтобы поддерживать все, особенно крышу. Хороший дизайн имеет ясность в своих частях, что должно сделать его простым (и доступным) для понимания и создания.
Если вам нужна сложная функция, то она должна приносить пользу тем, кто живет в доме — она должна быть доступна, чтобы дополнительные расходы были оправданы.
Открытая планировка этажа . Сохранение простоты и открытости плана дало нам несколько преимуществ. Очевидно, чем меньше стен, тем меньше материала; но что более важно, визуальная связь между пространствами увеличивает воспринимаемое пространство , заставляя его казаться больше. Это означает, что моя семья может находиться в разных частях первого этажа (кухня, гостиная, столовая), но оставаться на связи. Когда пространство кажется больше, вы можете строить меньше (см. № 1 выше).Это беспроигрышная ситуация. Настаивайте на хорошем дизайне плана, чтобы исключить ненужное пространство — открытость сама по себе может не достичь цели.
Простые детали – Отчасти это связано со стилем, но имеет решающее значение для цены. Суетливые детали могут быстро поднять цену. Один из способов решения этой проблемы — отказаться от деревянных наличников вокруг окон (и никогда от молдингов). Косяки обтянуты гипсокартоном с подоконником из крашеного дерева – довольно стильно и чисто. Теперь мы используем другую деталь, которая, по нашему мнению, превосходит обертки из гипсокартона, поскольку мы продолжаем экспериментировать.Снаружи кирпичные детали ограничиваются солдатами, бегущими у оконных проемов и вдоль парапета. На подоконниках мы использовали камень (торговля от друга-изготовителя камня). Кирпичный ряд прямо под камнем утоплен на 1/2 дюйма, что дает немного деталей, выразительных в процессе строительства. Простые детали не приравниваются к меньшему качеству или эффекту, но могут сделать его доступным. Точно так же, как сложность, детали способствуют опыту владельцев?
Умный выбор материалов – Здесь некоторые люди сходят с ума, пытаясь не отставать от Джонсов.В нашем случае мы твердо придерживались мнения о деревянных полах, но не могли позволить себе отделку дверей и плинтуса из окрашенного/окрашенного дерева.
Напольное покрытие поступило со склада оптового торговца (**вздох**) по очень хорошей цене. Двери добротные, но покрашены качественно. Возможно, вам придется выбрать гипсокартон, а не твердую штукатурку, или… ламинированные столешницы вместо гранита прямо сейчас (**богохульство**). Да, когда бюджет так важен, мы должны обуздать наши доллары. Делайте реальные и жесткие сокращения — вы оцените это, когда будете выписывать ипотечный чек.Кроме того, подумайте о смелых цветах и прочных материалах. Цвет может привнести в дизайн неожиданную изюминку; прочные материалы экономят деньги на будущем обслуживании.
Стратегически разоритесь – Бережливость не равно жертва. Если вы хотите иметь несколько действительно приятных вещей, решите, где это действительно важно. Остальная часть дома может быть более скромной. Общественные помещения, такие как кухня, столовая и гостиная, могут иметь более высокую степень отделки, в то время как спальни и ванные комнаты будут приглушены.
Вам не нужен травертин в вашей ванной комнате, если у вас ограниченный бюджет. Я уверен, что вы можете обойтись керамической плиткой или перейти на натуральный линолеум. Еще один способ решить эту проблему — выбрать красивые осветительные приборы для таких комнат, как столовая и прихожая. Используйте более простые и бюджетные светильники в другом месте — мы предпочитаем встраиваемые светильники для чистого и недорогого решения (следите за утечками воздуха и зазорами в изоляции). Простая чистая дверная фурнитура с матовой хромированной отделкой — это все, что нам было нужно. Но индивидуальная кухонная барная стойка, которую я разработал, оказывает большое влияние на наш дом.
Имитация дизайна . Теперь, когда HGTV сделала дизайн популярным, дизайнерские светильники и отделка повсюду. Если вы знаете, что имеете в виду, поищите этот предмет во многих местах, чтобы посмотреть, сможете ли вы найти аналогичный предмет дешевле. Вытягивания шкафа могут шокировать вас, как только вы добавите, сколько вам нужно.
Вы находите ручку по 8 долларов за штуку и думаете: «Эй, неплохо». Но затем вы подсчитали, что вам нужно от 40 до 50 из них, и вы потеряли сотни долларов. На нашей кухне и дверцах шкафов мы выбрали длинные тонкие ручки из нержавеющей стали.Я обыскал десятки мест и был шокирован стоимостью. Как ни странно, я нашел их в Lowes менее чем за половину того, что хотели другие. У нас были определенные идеи о наших подвесных светильниках для столовой. Я нашел красивый светильник в дизайнерском журнале и связался с представителем светильников. Они стоили 500 долларов за приспособление! Я поискал и нашел онлайн-дистрибьютора, который продавал аналогичные приспособления по 100 долларов за штуку. Это приводит к нашему следующему предложению…
Покупайте в Интернете или на дисконтных складах . Вам не нужно покупать в дорогих выставочных залах.Они многократно наценивали свои продукты, и вы не получаете никакой выгоды, кроме того, что сноб смотрит на вас свысока.
Существуют сотни интернет-магазинов, которые продают осветительные приборы, скобяные изделия, банные принадлежности и мебель. Каталогизируйте то, что вам нужно, составляйте списки и отправляйтесь за покупками. Таким образом, вы можете рассчитать затраты на оборудование по ходу дела (до их покупки) и сравнить их с вашим бюджетом. Если вас беспокоит качество, найдите светильники в местном выставочном зале, сначала проверьте качество.Затем поищите их в Интернете и посмотрите, сможете ли вы побить цену. Будьте осторожны с сантехническим оборудованием. Часто интернет-магазины не продают подходящие внутренние корпуса для смесителей и душевых принадлежностей. У нас есть местный склад сантехники, который работал с нами, чтобы координировать все технические вопросы. Стой твердо и не беспокойся о том, что сделали твои друзья. Это приводит к…
Избегайте давления со стороны сверстников . Ваши друзья могут ожидать, что вы купите материалы там же, где и они (или там, где их подрядчик настоял на их покупке).
Какая разница, где вы что-то купили, если это со вкусом и соответствует вашей теме? Если ваши друзья не участвуют в выплате по ипотеке, не поддавайтесь давлению сверстников только для того, чтобы сказать, что купили ее в таком-то месте. Какая разница? Мы наняли производителя кухонь, который отлично работает, но о нем никто никогда не слышал. Ему не нужна реклама, потому что сарафанное радио делает его более чем занятым. А что касается качества, то ему нет равных. Мы смогли настроить многие вещи, которые не стоили дороже, но давали более богатый результат.Люди всегда шокированы тем, как мало мы заплатили за наши кухонные и ванные шкафчики. Спросите своего архитектора или поспрашивайте, держу пари, вы найдете того малоизвестного плотника, который делает отличную работу за меньшую цену, чем в обычных кухонных салонах.
Поместить гараж в подвал — это очевидно, но вызывает больше всего споров. Кому нужен такой большой подвал? Избавьтесь от своих вещей (см.
пункт №1). Помещение гаража в подвал практически бесплатно (если вы живете там, где есть уклон к земле).В большинстве районов страны люди, скорее всего, все равно будут строить подвал, поэтому добавьте дверь и въезжайте. Если у вас совершенно ровный участок, это может вызвать проблемы. Добавление еще одной конструкции для гаража может легко добавить к вашему проекту от 70 до 100 тысяч долларов (или больше). Подумайте об этом, вы строите маленький домик рядом с вашим домом для своих автомобилей. Если у вас нет причин избегать лестницы по состоянию здоровья, подъем по лестнице полезен для всех нас. О, и больше, чем гараж на две машины… пожалуйста, не заводите меня.
Это общие концепции, которые работали у нас, а также у моих клиентов. Есть так много других вещей, которые нужно учитывать. Это требует участия в процессе и часто выхода за традиционные рамки. Вам понадобится совместный подрядчик, и я всегда рекомендую архитектора. На эту тему опубликовано много книг и статей. Присылайте мне свои идеи.
Когда наберусь, напишу продолжение.
Рекомендуемое чтение: «Blueprint Affordable», Мишель Кодис; «Хороший дом, дешевый дом», Кира Оболенски.
верхнее фото взято из фотопотока Мэтта Биннса на Flickr (используется под лицензией Creative Common License)… он зашел, чтобы сфотографировать мой загородный дом… мы плыли под парусом
интерьерные фотографии Рона Лутца II См. также здесь
Нравится:
Нравится Загрузка…
СвязанныеКак купить дом дешевле всего?
Найдите
свой самый дешевый способ купить домДешевых домов сейчас не хватает.Но это не означает, что покупатели, впервые покупающие недвижимость, вытесняются с рынка жилья.
Многие покупатели могут легко позволить себе ежемесячные платежи по ипотеке. Их единственная проблема — найти наличные деньги для первоначального взноса и расходов на закрытие.
К счастью, существует множество способов уменьшить первоначальный взнос и расходы на закрытие, чтобы вы могли войти в дом без предварительного барьера.
Вы можете смешивать и сочетать эти стратегии, чтобы найти самый дешевый способ купить дом за вам .Если вам повезет — или вы сообразительны — вы сможете переехать, вообще не заплатив много из своего кармана.
Подтвердите право на покупку дома (31 января 2022 г.)В этой статье (Перейти к…)
- Использовать ипотечный кредит без первоначального взноса
- Использовать ипотечный кредит с низким первоначальным взносом
- Получить подарок, грант или ссуду
- Привлечь продавца или кредитора к оплате заключительных расходов
- Рассмотреть вопрос о первоначальных срочных платежах
- Лишение права выкупа и короткие продажи домов
- Улучшите свое финансовое положение перед покупкой
1.Воспользуйтесь ипотекой без первоначального взноса
Ипотека с нулевым первоначальным взносом может показаться слишком хорошей, чтобы быть правдой. Но два типа кредитов предлагают именно это.
Если вы имеете право на любой из них, вам предстоит долгий путь к переезду в собственный дом с минимальными первоначальными затратами или вообще без них.
VA кредиты
Вы получите кредит VA, только если вы являетесь военнослужащим, ветераном или членом связанной группы, например, пережившими супругами. Эти ипотечные кредиты поддерживаются Департаментом по делам ветеранов, и они предназначены для того, чтобы сделать домовладение более доступным для тех, у кого есть история службы.
Если вы соответствуете требованиям, это, скорее всего, будет частью вашего самого дешевого способа купить дом. Преимущества ипотеки VA включают в себя:
- Первоначальный взнос не требуется
- Ограниченные затраты на закрытие
- Отсутствие постоянного ипотечного страхования
- Как правило, самые низкие ставки по ипотечным кредитам составляют около
- Гибкие требования к кредиту
Кредиты VA действительно требуют авансового платежа за финансирование.
Но это может быть включено в сумму кредита, поэтому вам не нужно платить наличными.
Другие затраты на закрытие кредита VA должны быть оплачены при закрытии. Но читайте дальше о программах, которые могут помочь уменьшить ваши наличные средства. Некоторые заемщики с кредитами VA действительно въезжают, не заплатив ни цента вперед.
Проверьте соответствие требованиям по кредиту VA (31 января 2022 г.)Кредиты USDA
КредитыUSDA — это еще один вариант с нулевым убытком, предлагаемый Министерством сельского хозяйства США. Как следует из названия, чтобы получить кредит USDA, вам нужно покупать в определенной «сельской местности», но это включает 97% США.С. суши.
Вы также должны иметь семейный доход от низкого до среднего для района, в котором вы покупаете. Есть и другие правила, но если вы преодолеете эти два препятствия, у вас будет хороший шанс пройти квалификацию.
Как и кредиты VA, ипотечные кредиты USDA предлагают:
- Без первоначального взноса
- Ставки по ипотечным кредитам часто ниже рыночных
- Снижение расходов на ипотечное страхование
Те, кто соответствует требованиям, могут получить помощь в покрытии расходов в рамках программ помощи по первоначальному взносу (подробнее ниже).
USDA требуют постоянного ипотечного страхования, но это дешевле, чем другие типы кредитов с низким первоначальным взносом.
Это отличный и недорогой способ стать домовладельцем.
Проверьте соответствие требованиям по кредиту USDA (31 января 2022 г.)2. Используйте ипотечный кредит с низким первоначальным взносом
Не волнуйтесь, если вы не имеете права на получение кредита VA или USDA. Потому что есть большая вероятность, что вы сможете попасть в новый дом всего с первоначальным взносом в размере 3% или 3,5%.
Покупателям жилья с далеко не идеальным кредитом следует обратить внимание на кредит FHA. Если ваш балл 580 или выше, вы вполне можете претендовать на первоначальный взнос всего в 3,5% от покупной цены.
И новости будут еще лучше, если ваш балл FICO будет немного выше.
Многие, набравшие всего 620 баллов, имеют право на получение соответствующей ссуды от Fannie Mae или Freddie Mac. А те предлагают первоначальный взнос всего 3%.
Ни одна из этих кредитных программ не требует минимального взноса заемщика.Это означает, что не нужно тратить деньги из собственного кармана на первоначальный взнос или расходы на закрытие.
Вы можете покрыть все свои авансовые платежи, используя грантовые деньги, подаренные деньги или ссуды с первоначальным взносом, если вы имеете право на получение помощи.
Проверьте свое право на получение ипотечного кредита с 3 взносами (31 января 2022 г.)3. Получите подарок, грант или кредит для покрытия ваших первоначальных расходов
Мы упоминали, что покупатели жилья впервые могут получить помощь с первоначальным взносом и расходами на закрытие. Вот как это работает.
Гранты и кредиты на покупку жилья
Программы помощи с первоначальным взносом (DPA) должны быть более известными, чем они есть. Их тысячи по всей стране, и по крайней мере одна (обычно несколько) охватывает каждый штат или округ.
Каждая программа DPA независима и имеет свои правила и предложения.
Поэтому мы не можем сказать, что вы получите « x сумма» , если вы выполните « y требования ». Но подходящие покупатели часто получают тысячи долларов в счет первоначального взноса и/или расходов на закрытие.
Вам следует изучить все программы DPA, действующие в вашем районе, и применить те из них, которые, по вашему мнению, могут помочь. Поищите программы в Интернете или попросите совета у кредитного специалиста, риелтора или агента по недвижимости.
Если вам повезет, вы можете получить прямой грант (подарок), который частично или полностью покроет ваш первоначальный взнос и расходы на закрытие.
Или вы можете получить кредит, который нужно будет погасить только в том случае, если вы переедете, и даже в этом случае его можно будет простить, если вы останетесь в доме на определенное количество лет.
В худшем случае, если вас одобрят, вы получите кредит под низкие проценты, который вы будете выплачивать параллельно с ипотекой.
Но это довольно хороший «худший» случай.
Семейные подарки
Многие родители, бабушки и дедушки получают истинное удовольствие, помогая младшим членам своих семей покупать дома с помощью денежного подарка в счет первоначального взноса. Кредиторы признают это. И почти все с этим согласны.
Однако в этих случаях действуют правила:
- Это должен быть настоящий подарок, а не ссуда, оформленная как подарок
- Даритель должен предоставить официальное подарочное письмо, подтверждающее договоренность
- Должен быть четкий бумажный след, показывающий перевод денег на счет получателя
Конечно, это не обязательно должен быть родитель или бабушка или дедушка.Подойдет любой член вашей семьи. И ничто не мешает другу сделать подарок. Но чем отдаленнее отношения, тем труднее вам будет убедить кредитора в том, что все законно.
4. Заставьте продавца или кредитора оплатить ваши расходы на закрытие сделки
Расходы на закрытие сделки могут быть высокими — часто от 2% до 5% от суммы ипотеки.
Это может стать сюрпризом для новых покупателей, которые только сэкономили и заложили в бюджет авансовый платеж.
Если у вас возникли проблемы с наличными для закрытия расходов, есть несколько творческих способов их покрытия.
Уступки продавцу
Один из способов заключается в том, чтобы договориться об «уступках продавцу». При таком соглашении продавец оплачивает часть или большую часть затрат покупателя на закрытие сделки. Взамен вы можете заплатить немного более высокую цену покупки (которая будет покрыта вашим ипотечным кредитом).
Уступки продавцам распространены в некоторых областях. Но не слишком воодушевляйтесь. Продавцы не обязаны вам помогать. И они, вероятно, будут делать это только тогда, когда это и в их интересах.
Эти договоренности чаще всего возникают, когда продавец хочет продать, а вы единственный потенциальный покупатель на горизонте.Или когда ваше предложение настолько выше, чем у других, что есть смысл заключить сделку.
Обратите внимание на пару моментов. Во-первых, продавец ничего не платит, а вместо этого получает меньше при закрытии. А во-вторых, существует абсолютное правило, что этот «откат» строго ограничен фактическими затратами на закрытие (вы не можете получить кешбэк).
Существуют также ограничения на уступки — обычно около 3% по кредитам с низким первоначальным взносом.
Кредиторские кредиты
Кредит кредитора предполагает, что ипотечная компания оплачивает часть, большую часть или все ваши расходы на закрытие.Некоторые будут покрывать только свои собственные сборы. Некоторые будут платить сторонние сборы, такие как плата за оценку. А некоторые покроют всю сумму, включая налоги на недвижимость и страховку домовладельцев при закрытии.
Конечно, кредиторы не занимаются бесплатными обедами.
В обмен на кредиты кредитора вы обычно платите более высокую процентную ставку по ипотеке. И вы можете быть уверены, что в конечном итоге заплатите больше, чем сэкономите.
Однако, если на момент закрытия сделки с деньгами туго, вы можете подумать, что это цена, которую стоит заплатить, чтобы стать домовладельцем.И у вас может быть возможность рефинансировать в более низкую ставку позже.
Проверьте свои варианты ипотечного кредита без затрат на закрытие (31 января 2022 г.)5. Рассмотрим фиксатор-верхний
Если вы смотрите много HGTV, вы можете подумать, что купить фиксирующий верх по дешевке и отремонтировать его несложно. Но даже профессионалы иногда сталкиваются с проблемами. И проекты DIY могут стать снежным комом для любителей.
Как правило, дом с фиксатором представляет собой структурно прочный дом, нуждающийся в основном в косметических улучшениях.Если вы покупаете впервые, если вы не профессиональный подрядчик, вам, вероятно, придется нанять кого-то для ремонта. И это может быть дорого.
Тем не менее, если вам повезет с домом и вы готовы немного поработать, можно реально сэкономить на фиксажах.
Дейва Рэмси считает, что вы можете сэкономить в среднем 60 000 долларов на цене продажи — и больше за счет меньшего первоначального взноса и ипотеки.
Если вы хотите пойти по этому пути, есть доступные варианты финансирования.
Одним из лучших вариантов является ипотека FHA 203k, которая покрывает покупку и ремонт дома с помощью одного кредита. Более того, он имеет мягкие требования к кредиту и первоначальному взносу, как и стандартная ипотека FHA.
Проверьте свое право на участие в программе FHA 203k (31 января 2022 г.)6. Покупка дома с потерей права выкупа или короткой продажи
Сейчас на рынке уже не так много дешевых домов с хорошей квалификацией, подлежащих отчуждению или короткой продаже, как когда-то. Но есть еще хорошие предложения, если вы их ищете.
Процесс обращения взыскания или короткой продажи немного сложнее, чем стандартный процесс покупки дома, поэтому вам следует ознакомиться с деталями, прежде чем приступать к делу.
Короткая распродажа
При короткой продаже вы все равно покупаете у владельца. Банк или ипотечный кредитор указали, что они разрешат продажу по цене ниже текущего остатка по ипотечному кредиту. Но он редко устанавливает сумму в долларах. Итак, вы делаете предложение владельцу, и банк размышляет, разрешит ли он продажу.
А потом еще немного обдумывает. И, часто, некоторые другие. Истории о банках, которым требуется шесть месяцев, чтобы ответить на короткие предложения о продаже, являются обычным явлением. И всегда есть риск, что покупка сорвется.
Но если время — ваш друг, а терпение — ваша самая большая добродетель, вы можете заключить реальную сделку на короткой распродаже.
Лишение права выкупа
Если дом не удается продать посредством короткой продажи или если банк решит пропустить этот шаг, имущество конфискуется.Кредитор конфискует право собственности, выселяет жильцов и обычно выставляет дом на продажу с аукциона.
Большинство аукционов по отчуждению требуют оплаты наличными. Таким образом, без этих средств вы не сможете участвовать. Некоторые разрешают ипотеку. Но это будет связано с кучей подготовительной работы и риском того, что вас перебьют.
Если дом не удается продать на аукционе, он становится «недвижимой собственностью» (банком). Эти REO могут быть источником выгодных сделок.
Но имейте в виду, что могут быть причины, по которым дом не удалось продать на аукционе.Так что осторожность снова важна, и профессиональная домашняя инспекция имеет решающее значение.
7. Улучшите свои финансы перед покупкой
Если вы действительно хотите купить дом самым дешевым способом, вы должны убедиться, что ваши финансы в порядке, прежде чем подавать заявку на ипотеку.
Но не позволяйте «совершенству» стать врагом «хорошего». Если вы будете ждать, пока все станет как можно лучше, вы рискуете упустить выгоды от домовладения на протяжении многих лет, пока будете улучшать свое жилье.
Итак, в течение года или месяцев, предшествующих подаче заявления на ипотеку, сделайте все возможное, чтобы:
- Повысьте свой кредитный рейтинг — даже небольшое улучшение может принести вам существенное снижение ставки по ипотеке
- Сократите существующие долги — погашение кредитных карт и кредитов положительно повлияет на соотношение вашего долга к доходу (DTI) , ключевой критерий приемлемости ипотечного кредита
- Сопротивление открытию новых кредитных счетов или (что противоречит здравому смыслу) закрытию существующих.Это может отрицательно сказаться на вашем счете.
- Увеличьте свои сбережения — авансовый платеж, который немного выше минимального, может привести к более низкой ставке. И кредиторам нравится видеть эти дополнительные «денежные резервы», поскольку они делают вас более надежным домовладельцем
Никто не ждет чудес. Но каждая мелочь, которую вы делаете сейчас, может принести дивиденды, когда вы получите свои ипотечные котировки.
И, конечно же, вам понадобятся несколько таких цитат. Потому что сравнение покупок среди нескольких кредиторов — один из лучших способов найти самую дешевую ипотеку.Вы сэкономите деньги авансом и в течение срока действия кредита.
Самый дешевый способ купить дом: Подведены итоги
Итак, мы здесь. Эти семь стратегий должны помочь вам стать домовладельцем раньше и с меньшими затратами.
Все можно свести к:
- Правильный выбор ипотечного кредита для ваших нужд
- Получение всей возможной помощи с первоначальным взносом и закрытием расходов
- Принимая во внимание все типы собственности — но будьте осторожны с закладными, короткими продажами и лишением права выкупа, если вы не профессионал
- Работа над своими финансами перед подачей заявки на ипотеку — чем раньше вы начнете, тем проще будет
- Получение предварительного одобрения ипотеки перед поиском дома.Это покажет вам ваш «реальный» ценовой диапазон
- Поиск лучшего кредитора
Сделайте это, и вы будете настроены на успех.
Вместо того, чтобы рыскать по рынку недвижимости в поисках «дешевых домов», ваш первый дом может стать домом вашей мечты.
Подтвердите новый тариф (31 января 2022 г.)
Более 35 инновационных способов построить экологически чистый дом
Экологически безопасное жилье — это жилье, в котором эффективно используются ресурсы и энергия с минимальным воздействием на окружающую среду.Первостепенный принцип устойчивого жилья заключается в обеспечении того, чтобы оно способствовало повышению качества жизни и включало меньше отходов, большую надежность, меньшее воздействие на окружающую среду в течение жизненного цикла, меньше обслуживания и больше повторного использования. Вот некоторые из способов, которые используются, чтобы сделать дом более экологичным.
Сделать наши дома устойчивыми — простая задача, которая не должна вызывать много беспокойства во время или после строительства. Если дом уже построен, необходимо внести множество усовершенствований, чтобы сделать его более устойчивым.
Некоторые из них являются немедленными и дешевыми, в то время как другие занимают больше времени и являются более дорогостоящими. Для новых домов существует так много способов сделать их устойчивыми.
Каждый из нас важен, играет свою роль и меняет мир к лучшему. Каждый из нас должен взять на себя ответственность за свою жизнь и, прежде всего, проявлять уважение и любовь к живым существам вокруг нас, особенно друг к другу
~ Джейн Гудолл
Более 35 инновационных способов построить экологичный жилой дом
Большинство из этих аспектов устойчивости применимы при реконструкции или строительстве нового здания. Вот более 35 инновационных способов построить экологичный дом .
1. Изоляция стен и пола и наличие потолочной плиты
Это поможет в охлаждении специально для экономии затрат на электроэнергию. Изоляция поможет сэкономить деньги на счетах за электроэнергию и сделает дом более комфортным, поскольку изоляция не позволит теплу проникать в дом и выходить из него.
Поддержит комфортную температуру внутри вне зависимости от температуры снаружи. Изоляция позволяет поддерживать сбалансированную температуру даже зимой или летом.
2. Установить стеклопакеты
Окна с двойным остеклением помогают изолировать дом, делая его прохладнее летом и теплее зимой. Вместо окон с двойным остеклением можно использовать тепловые затемняющие шторы, если они слишком дороги.
3. Используйте солнце
Расположите новый дом так, чтобы в нем было максимальное количество солнечного света. Это включает в себя конструкции с пассивным солнечным отоплением и полное использование дневного освещения. Благодаря использованию пассивной солнечной энергии окна могут пропускать энергию, а поглощаемое тепло снижает потребность в обогреве дома в холодные периоды, например зимой.Необходимо обратиться за советом к архитектору для получения дополнительных идей.
4. Выбирайте технику с большей энергоэффективностью
Замена обычных электроприборов энергосберегающими сертифицированными продуктами очень желательна для устойчивого дома.
5. Выбор нетоксичных строительных материалов для строительства дома
Нетоксичные строительные материалы снижают воздействие на окружающую среду, которое может оказывать дом в течение жизненного цикла.
6. Использование местных материалов
Использование местных материалов целесообразно для уменьшения ухудшения состояния окружающей среды во время транспортировки.
7. Минимизация потерь ресурсов
Во время строительства переработка отходов может быть выполнена, чтобы максимально уменьшить накопление отходов. Например, материалы могут быть получены из снесенных продуктов, которые были переработаны.
8. Использование возобновляемых источников электроэнергии
Это делается путем установки небольшой ветряной турбины или микрогидросистемы. Также рекомендуется выбирать энергетическую компанию, производящую возобновляемые источники энергии.
9.Комфортное строительство дома с заботой о будущем сделает его более экологичным
Если планируется дольше оставаться в помещении, то потребуется доступ внутрь и наружу; это также позволит избежать будущего расширения дома, а также ремонта, чтобы сократить будущие расходы на дом.
10. Выбор местных или местных растений для ландшафтного дизайна и дизайна интерьера является важным элементом
Придаст дому красивый и привлекательный вид, а также создаст спокойную атмосферу для устойчивости.Растения также действуют как естественные очистители воздуха.
11. Установка солнечных панелей и терморегулирующих стен
Это сделает дом более экологичным, а также сделает дом более прохладным. Солнечные панели — это разумная инвестиция в устойчивое улучшение жилищных условий.
12. Установка энергосберегающих лампочек в доме.
Экономия энергии при замене ламп накаливания на компактные люминесцентные лампы или светодиодные лампы.
13. Использование выдвижных нагрузок типов оборудования
Потребляемая мощность дома может быть снижена почти на пятнадцать процентов, если используются дополнительные нагрузки с несколькими розетками.
14. Строительный компост для кухонных отходов
Компост для кухонных отходов поможет уменьшить количество бытовых отходов на свалках и сократить расходы, связанные со сбором отходов.
15. Использование органических постельных принадлежностей
На использование хлопчатобумажного белья приходится почти тридцать процентов использования инсектицидов в мире. Переход на органический хлопок или бамбук более устойчив и эффективен.
16. Использование энергосберегающих окон
Энергосберегающие окна сохранят в доме прохладу летом и тепло зимой благодаря правильному утеплению.
17. Посадка паутинных растений в помещении
Паучьи растения известны очисткой воздуха, их сажают в камеру, и они помогут очистить воздух, особенно в ванной комнате.
18. Создание комфортного экодома с пассивным дизайном
В доме с пассивной конструкцией помещение охлаждается и нагревается естественным образом; это заставит пассажиров чувствовать себя комфортно благодаря отличной ориентации и надлежащей вентиляции. Дом также будет способствовать проникновению солнечных лучей в холодное время года и сможет охлаждать в жаркое время года.
Дом также может быть спроектирован так, чтобы получать больше естественного света, чем искусственного, что снижает общие затраты на электроэнергию.
19. Конструкция для создания микроклимата
Конструкция должна обеспечивать легкую вентиляцию в жарком и сухом климате. Дом также должен быть хорошо изолирован и иметь хороший доступ к солнцу зимой.
20. Дизайн для хорошей жизни.
Убедитесь, что дом предназначен для длительного проживания. Материалы должны быть прочными и долговечными, и их можно легко перерабатывать.Дом также должен адаптироваться к изменяющимся потребностям, не неся затрат в будущем на расширение или ремонт здания.
21. Создание эффективного отопления и охлаждения без покупки кондиционеров в доме
Это можно сделать, используя шторы и жалюзи, а также загерметизировав все протечки. Кроме того, используйте солнечное тепло и затенение, чтобы обеспечить отличный климат и изоляцию соответственно. Если вам нужно купить кондиционер, то вы также должны установить потолочные вентиляторы, чтобы повысить эффективность кондиционера.
22. Строительство резервуаров для сбора дождевой воды
Сбор дождевой воды в резервуары для использования в ванных комнатах и саду является частью эффективного использования воды. Сбор дождевой воды поможет сократить потери водопроводной воды, что приведет к устойчивому образу жизни.
23. Использование засухоустойчивых растений для озеленения придомовой территории
Засухоустойчивые растения требуют меньше воды и могут выживать во время засухи, что делает их красивыми в течение всего года. Они также имеют эстетическую ценность.
24. Использование солнечной или ветровой энергии
Эти два – возобновляемые источники энергии, которые дешевы и не загрязняют окружающую среду. Если вы используете ветряные электростанции для озеленения, необходимо использовать карты ветра, которые могут помочь предсказать среднегодовую скорость ветра в вашем регионе.
Существуют факторы, которые необходимо учитывать при использовании энергии ветра и солнца.
Как только система будет настроена, она будет снабжать дом чистой и бесплатной электроэнергией. Изучите варианты использования возобновляемых источников энергии у вашего поставщика энергии.
25. Установка запираемых кранов
Закрытие кранов после использования помогает избежать потерь воды. Обеспечение того, чтобы краны были закрыты после их использования, позволяет избежать неправильного использования воды, а в долгосрочной перспективе это способствует экономии на счетах за воду и, следовательно, повышению устойчивости.
26. Установка программируемых термостатов
Термостаты можно использовать для контроля температуры в доме, поддерживая ее теплее или прохладнее, когда его нет рядом.
27.Установка унитазов с низким смывом
Туалеты с низким уровнем смыва могут значительно помочь сократить потери воды по сравнению с традиционными туалетами, в которых используется 6 литров воды на один смыв. В частности, в туалетах с низким уровнем смыва используется около 4,5 литров или меньше на один смыв.
28. Повторное использование мебели
Помимо покупки новой мебели, можно утилизировать старую, чтобы сэкономить деньги и деревья.
29. Использование экокрасок для стен при строительстве сделает дом более экологичным
Использование красок на растительной или водной основе, кроме традиционных красок, содержащих летучие органические соединения, является частью строительства экологичного дома.Химические краски вредны для здоровья пассажиров и приводят к загрязнению воздуха.
30. Установка сенсорных ламп монитора в помещении
Датчики освещения монитора помогут включать свет, когда человек или люди занимают комнату, и выключать его, когда никого нет. Это способствует экономии затрат на электроэнергию, часто связанных с потерями, когда люди забывают выключить свет, выходя из дома.
31. Установка мансардных окон в помещении
Мансардные окна не только обеспечивают красивое освещение, но и являются энергосберегающими, что снижает потребление энергии.
32. Использование экологичных напольных покрытий
Экологичные материалы сделают пол привлекательным и прочным. Использование бамбуковых деревьев уместно, так как они растут очень быстро и требуют небольших площадей.
33. Установка системы капельного орошения
Сохранение двора в чистоте и зелени зависит не только от внешнего вида; он сохраняет дома прохладу, служит ветрозащитой и способствует очистке воздуха. Если вам нужно поливать свой двор, капельное орошение является лучшей альтернативой.Системы капельного орошения используют гравитацию для доставки воды к растениям, направляя ее непосредственно на корни, где это необходимо. Он не только экономит электроэнергию за счет исключения насосов, но и минимизирует потери в результате испарения.
34. Установка прохладной крыши
Прохладная крыша отражает солнечное тепло, а не поглощает его в ваш дом, и эффект на ваши счета за охлаждение может быть огромным.
35. Установите фильтр для воды, удаляющий микропластик
Установите фильтр в стиральную машину, чтобы убедиться, что вы не добавляете микропластик в окружающую среду.
Вы также можете использовать фильтр для водопроводной воды, поступающей в ваш дом, чтобы предотвратить попадание микропластика в питьевую воду.
36. Энергосберегающие наружные двери и двери и окна с защитой от сквозняков
Вы можете найти симпатичные ограничители сквозняков на дверных косяках, они, вероятно, недостаточно эффективны, и ваш кондиционированный воздух может выходить через все края ваших наружных дверей. Это также означает, что тепло убегает зимой. Летом ваш кондиционер может работать сверхурочно. Замена прохудившегося уплотнителя и использование вспененной ленты для покрытия трещин может устранить щели, которые дорого обходятся вам с точки зрения тепла и кондиционирования воздуха.
Энергосберегающие новые двери представлены в различных стилях, например: многослойное остекление, более плотное прилегание к раме, изготовленные из улучшенных материалов, а современные эффективные варианты также включают двери патио.
37. Проточные водонагреватели
Водонагреватель, который стоит в углу гаража или подвала, дает вам горячую воду, когда вы этого хотите.
Но он постоянно использует энергию. Водонагреватель периодически включается и выключается для поддержания заданной температуры. Следовательно, электрический может быть дорогостоящим процессом с течением времени.
Рассмотрите вариант безбакового водонагревателя или водонагревателя по требованию. Эти высокоэффективные нагреватели не нагревают воду, пока вы не попросите об этом. Тем не менее, есть несколько вещей, которые следует учитывать, прежде чем переходить на безрезервуарное использование. Вы можете выбрать эффективный водонагреватель в соответствии с Consumer Reports, в котором есть полное руководство, соответствующее вашим потребностям.
38. Ковер нетоксичный
Ковертакже является мерой энергоэффективности. Кроме того, это делает ваши пальцы ног удобными и снижает шум. Ковер также помогает поддерживать температуру воздуха: зимой теплее, летом прохладнее.Если вы подумываете о новом напольном покрытии, обратите внимание на нетоксичные варианты ковров.
Обычные ковры выделяют ЛОС (летучие органические соединения) из латекса, который связывает волокна ковра с подложкой.
Чтобы испарения исчезли, могут потребоваться недели, а до тех пор ваша семья будет вдыхать их. Если ковер находится в вашем списке экологичных улучшений дома, он хорошо повлияет на ваши легкие, и вы станете экологичнее!
39. Система вентиляции и кондиционирования
Выбор эффективной системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC) также является неотъемлемой частью строительства устойчивого дома.Как технологически продвинутая система, получившая рейтинг Energy Star, она остается сложной зоной комфорта.
Правильный выбор и техническое обслуживание оборудования HVAC может сэкономить энергию, сократить выбросы углерода, сберечь воду, сэкономить деньги и сохранить окружающую среду. Замена центральных систем кондиционирования и отопления обходится дорого. Всегда держите их в отличной форме с ежегодным обслуживанием.
40. Поговорите с экспертами по устойчивому развитию
Устойчивое развитие — это область быстрых инноваций в жилищном строительстве, домашних системах, бытовой технике и освещении.