Из чего строят в канаде дома: Что такое канадская технология строительства каркасных домов | Эксперты

Опубликовано в Дом
/
23 Дек 2020

Содержание

Что такое канадская технология строительства каркасных домов | Эксперты

Усманов Павел Алексеевич

архитектор

Канада – не менее северная и холодная страна, чем Россия. Поэтому кажется, что частные дома, построенные по так называемому канадскому проекту, должны для наших условий подходить идеально. Однако на практике не все так просто: многие российские владельцы подобных коттеджей разочарованы в их и долговечности, и теплоизоляции.

С чем это связано? Как показывает мой опыт, это вызвано прежде всего непониманием особенностей этого типа дома и нарушением стандартов его проектирования и постройки. Поэтому следует заранее четко прояснить, что такое канадский дом и как его правильно строить – в чем я, Павел Усманов, архитектор компании «Лесобиржа», и готов помочь вам.


Что такое Building Code?

Парадоксально, но факт: в России технология создания канадского дома является одной из самых дискуссионных среди строителей и заказчиков, хотя на родине это даже близко не является темой для спора. Ведь в Канаде все коттеджи строятся в соответствии с книгой National Building Code of Canada, где подробно описаны все нюансы проектирования и сборки каркасных домов.


Фото 1. Схема канадского карскасного дома с OSB

Причем этот свод правил – не просто рекомендации, а юридически закрепленный стандарт. Если ваш дом будет хоть в чем-то отходить от описанных в «кодах» норм, ему не выдадут сертификат жилого помещения. Плюс проверки проводятся на всех стадиях: от выполненного проекта до подключения коммуникаций и финишной отделки. Поэтому если у вас в процессе стройки возникли какие-либо вопросы «как?», надо просто обращаться к Building Code. Лишь в этом случае можно быть уверенным в качестве строения! И именно несоответствие работы тем «кодам» является причиной проблем домов, которые канадские только на словах…

Как строится канадский дом?


Фото 2. Канадская технология строительства каркасных домов

В рамках небольшой статьи перечислить правила строительства канадских домов невозможно, да в общем-то и не нужно. Хотя описать ключевые моменты реально, это позволит оценить сложность и понять плюсы и минусы проектов данного типа.

  1. Фундамент. Главное условие – монолитная основа с цокольным этажом. Да, в канадских сводах правил нет прямого запрета на мелкозаглубленный ленточный фундамент, но на практике его практически никто не использует. Ведь цоколь надежнее, теплее и дает возможность легко обустроить трубы канализации (за океаном любят сантехнику с вертикальным сливом). Затем стелют платформу из лагов и ОСП-3 толщиной 18-22 мм (в зависимости от этого меняется шаг лагов от 40 до 60 см). Завершающий этап – полимерная стяжка с «теплым полом» (хотя в Канаде для обогрева часто применяется и воздушное отопление через систему принудительной вентиляции).
  2. Каркас. «Скелет» канадского дома собирается из досок камерной сушки (их влажность до 19%), шириной 150 или 200 мм. Что примечательно: канадцы для основной части могут брать даже не пропитанные антисептиком доски – за счет гидроизоляции дерево защищено. Стена собирается на платформе, имеет одинарную обвязку снизу и двойную сверху и сложное оформление проемов со сдвоенными стойками и хидерами для распределения нагрузки. Важно: крепление на гвоздях, а не саморезах! Когда лежащая стена готова, ее поднимают, соединяют с другими и монтируют перекрытие-платформу. Укосины ставят редко, ведь жесткость обеспечивается обилием ОСП.
  3. Пирог стен. Заполнение проема в каркасе – один из самых главных этапов во всей стройке. И тут следует заранее определиться с наполнением пирога стены. Дело в том, что в Канаде требования по этому пункту колеблются от провинции к провинции – власти стремятся к максимуму энергосбережения в конкретном климате. Например, это может быть такое наполнение: 2 слоя гипсоволокна, полиэтилен в 200 мкм для пароизоляции, минеральная вата, ОСП-3 в 12 мм, гидроветрозащитная мембрана – и уже финальная отделка в виде сайдинга. Важно, чтобы стена в целом достигала не менее 200-250 мм в толщину. У нас же строители нередко делают пирог всего на 150 мм…
  4. Электропроводка. По стандартам National Building Code of Canada, внутри стен прокладывать электрику надо в открытом виде. Считается, что простой «заводской» изоляции провода и пароизоляции в местах выхода к розетке и выключателю будет вполне достаточно с точки зрения безопасности. А для его крепления к каркасу подбираются специальные скобы, с которыми риски пережать кабель отсутствуют. Кстати, распределительная коробка в Канаде почти не используется – это компенсируется количеством проводов… И вот тут в любой проект канадского дома в России вмешиваются национальные стандарты. Согласно СНиП, провода у нас прячутся в гофры или трубки.
  5. Наружная отделка. Декор канадского дома, как и пирог, допускает разные вариации. Хотя классика жанра за океаном – это сайдинг: деревянный либо виниловый. Он доступен, легко монтируется (в отдельных ситуациях можно даже без вентзазора) и прост в обслуживании. Также часто кладут кирпич – он дороже, зато и долговечнее, и престижнее. В нашей же стране полюбили штукатурку. Ее делают в 2 слоя (черновой и чистовой) поверх армирующей сетки и красят. При этом необходимо подобрать полимерную штукатурку и акриловую краску. Эти материалы паропроницаемые, благодаря чему стена канадского дома «дышит» и обеспечивает комфортный микроклимат.
  6. Крыша. Кровлю для канадского дома чаще всего делают со стропилами, но допустимы и деревянные фермы. А наиболее распространенное покрытие – гибкая битумная черепица. Она укладывается поверх сплошного настила из листов ОСП-3 толщиной 12 мм (также возможна альтернатива из фанеры) и получает подложку из подкладочного ковра для защиты от влаги. Такой тип крыши прост при монтаже, уходе и ремонте, предлагает широкий выбор по декоративной отделке, недорого стоит, не ржавеет, служит до 30-40 лет. Ну, а если по каким-то причинам битум вас не устраивает, вместо него сможете использовать традиционные металлическую или керамическую черепицы.
Мифы о каркасном домостроении

Какие плюсы и минусы у канадского дома?


Фото 3. Tехнология строительства каркасного канадского дома

Исходя из описания конструкции дома по канадскому проекту, можно вывести его основные достоинства:

  • Легкость возведения. Строительство канадского дома требует минимум исполнителей, инструментов, техники (за исключением фундамента). Также это положительно отражается на скорости работ.
  • Высокий комфорт. Канадские дома с полным правом считаются теплыми и энергосберегающими, экологически безвредными и пожаробезопасными – благодаря используемым преимущественно натуральным материалам.
  • Простота ухода. Данный тип каркасного дома не нуждается в каком-либо особенном, сложном и дорогом обслуживании. Очистка стен проста, ремонт всех базовых элементов строения удобен и быстр.
  • Надежность. Диагональная жесткость у возводимого по канадским нормам каркаса высока и хорошо противостоит даже ураганам и землетрясениям. А в целом ресурс такого строения превышает 50-70 лет.
  • Относительная доступность. Стоимость постройки канадского дома не является высокой. По сути, потратиться придется только на основательный фундамент, все остальные работы разумны по цене.

Справедливости ради отмечу и недостатки подобных проектов:

  • Необходимость качественных материалов. Канадский дом как никакой другой «каркасник» нуждается в надежных и износостойких «ингредиентах». Отбор должен быть очень тщательным.
  • Строгий контроль на всех стадиях. Проверять уровень исполнения по проекту необходимо не только в Канаде. Поэтому, чтобы быть уверенным в качестве, придется постоянно вникать в стройку.
  • Проблемы с непостоянным проживанием. Особенность теплоизоляции канадских домов: они плохо переносят включение и выключение отопления. Поэтому для дачи это будет не лучший вариант.
  • Слабая шумоизоляция. Ориентированно-стружечные плиты, деревянные стойки, гипсоволокно, а также пенопласт, нередко используемый в отделке, достаточно заметно резонируют.
  • Узость сферы применения. Из-за обилия мостов холода в виде стоек эти дома не подходят для по-настоящему холодных регионов в той же Сибири. Также они плохо выдерживают влажный климат.

Как видите, канадский дом – весьма удачное решение, но только если осознанно выбрать как проект, так и исполнителей. Поэтому я предлагаю вам обратиться в компанию «ЛесоБиржа». Наша команда из архитекторов и строителей имеет все необходимые знания и опыт, чтобы создать и построить точно в соответствии со всеми технологиями красивый и удобный канадский дом, который не разочарует вас ни сегодня, ни даже через несколько десятилетий!


Посмотрите, как мы можем

За период «рождения» и по сей день, мы самостоятельно построили и произвели отделку множества различных строений, встречали удивительные и уникальные по своим архитектурным задумкам, дома, но коттедж в стиле «Шале» в КП «Лесной пейзаж 2» — это воплощение сказки! Дом, глядя на который не можешь налюбоваться, он скорее напоминает уютный райский уголок, где-то далеко от городской суеты и пыли, среди снегов в альпийской деревушке.

Дом в стиле «Шале» с отделкой под ключ в КП «Лесной пейзаж»

Коллектив проектировщиков, под управлением главного архитектора компании Усманова П
. разработали удивительный проект зала, как отдельно стоящей конструкции. Стиль выбран, с учетом всех строений на данной территории, совершенно особенный, модный, современный, но так удачно вписавшийся в окружающий ландшафт — БАРНХАУС. В дословном переводе обозначает амбар, дом.

Частный тренажерный зал — постройка с нуля

10 декабря 2018

1224

Предлагаем Вашему вниманию новинку нашего производства — маленький каркасный дом под ключ. Это своего рода уникальная постройка, которая сумеет растопить сердце самого строгого и привередливого заказчика, а также не разорит Ваш кошелек и не займет много площади, если Вы не располагаете приличным земельным наделом.

Каркасное домостроение — самый маленький каркасный домик под ключ

30 января 2018

1147

Быстровозводимые дома по канадской технологии: фото

На смену каркасным домам приходят быстровозводимые здания, построить которые можно из теплоизоляционных панелей по канадской технологии. Такие дома имеют ряд особенностей – они строятся достаточно быстро, панели изготавливаются в заводских условиях и представляют собой уже готовые к установке стены. Также панели можно использовать для перекрытия, кровли, пола, перегородок. Это на сегодняшний день самые современные, легкие и качественные сборные дома, поэтому спрос на них постоянно растет.

Канадские дома из панелей

Сложность выбора фундамента

Любой дом нуждается в фундаменте, однако некоторые постройки, к примеру, из блоков или кирпича, нуждаются в крепком и глубоком фундаменте, стоимость которого может влететь в копеечку. К счастью, технологии не стоят на месте, поэтому и появились канадские дома, отличающиеся легкостью и отсутствием необходимости в установке глубокого и столь дорогого фундамента.

От фундамента к дому

Однако не каждое здание по канадской технология быстровозводимых домов может обойтись облегченным фундаментом. Есть случаи, когда на фундамент все-таки придется раскошелиться. Рассмотрим эти случаи:

  1. Дерево, конечно, гораздо легче блоков, но не забывайте, что деревянные технологии позволяют построить здание до 4 этажей. Если в таком доме будет установлена массивная мебель, или на первом этаже будет гараж-пристройка на общем фундаменте, или вы просто предполагаете, что вес дома возрастет, то ему потребуется качественный фундамент.
  2. Если возводимые постройки решено построить в сложных местах – на берегу, на обрывах рек и т.д. Необходимо определить уровень вод, и если он будет высоким- возможно стоит обратить внимание на свайный фундамент.
  3. Глинистые почвы. Если на вашем участке, где планируется строительство дома с использованием технологии из Канады, преобладают глинистые почвы, то фундамент лучше делать более надежным – минимум 60 см в глубину и желательно монолитным, например, ленточный. Глина – материал, который хорошо впитывает влагу. В результате осенью глина всегда очень влажная, а во время заморозков, как вы знаете из уроков физики, жидкость увеличивает свой объем. Глинистая почва – не исключение, поэтому происходит движение и шевеление, что может вызвать образование трещин или перекосов здания. Избежать этого позволяет закладка фундамента ниже зоны промерзания.
  4. Мелко-песчаные почвы. Такие почвы также не отличаются стабильностью, хоть влагу они и не впитывают. Сами по себе эти почвы сыпучие, в результате чего усадка здания происходит неравномерно. Чтобы минимизировать последствия, перед укладкой фундамента делают подсыпку из гравия и песка. Для экономии можно использовать смесь пгс, однако ее следует хорошо утрамбовать.

Анализ грунта перед строительством

Таким образом, чтобы не попасть впросак, лучше заказать анализ почв на вашем участке. Если земля крупно песчаная, то можно построить более легкий фундамент. В других случаях имеет смысл обратить внимание на монолитный или свайный фундамент.

Выбор фундамента

Рассмотрим самые часто встречающиеся фундаменты под быстровозводимые канадские здания.

  1. Ленточный.
  2. Столбчатый.
  3. Свайно-винтовой.
  4. Плиточный.

Плиточный почти не используется для канадских домов, так как стоимость такой основы высока, а потребности в использовании его практически никогда нет.

Плиточный фундамент для канадского дома слишком дорогой

Столбчатый используется гораздо чаще, однако почва, чтобы его построить, должна быть подходящей. Столбы, расположенные на расстоянии 1,5-2 метра могут располагаться на неоднородных землях, в результате чего дом «ходит», появляется усадка и искривление, часто видимое на стенах как трещины в отделке.

Столбчатый фундамент — самое оптимальное решение для песчаных почв

Ленточный – один из самых распространённых благодаря своей универсальности и относительной дешевизне. Его легко можно сделать своими руками. Он представляет собой жидкий цемент, который заливают в форму-опалубку, установленную в траншее. Когда цемент застывает, опалубку убирают, поверхность проверяют на ровность, искривление исправляют и можно приступать к обвязке.

Ленточный фундамент для каркасного сборного дома

Свайно-винтовой – один из лучших решений, подходящих под канадские технологии. Свай вкручиваются в почву на нужную глубину, и в итоге представляют собой очень надежные крепкие столбы. Их глубина залегания достаточна для того, чтобы избежать усадки, поэтому они используются на глинистых и мелко-песчаных почвах.

Свайно-винтовой фундамент укрепленный для канадского дома

Минус только один – российский рынок предлагает сваи низкого качества, которые делаются не по канадским технологиям. Если сравнить требования к сваям в Канаде и у нас, то мы видим, что российские сваи имеют более тонкие лопасти, гораздо меньший слой защиты и получают повреждения уже в процессе загонки свай в глубину. Опыты показали, что в агрессивных почвах (торфяных) глубина ржавчины за год может составить на лопастях до 0, 4 см.

Подробнее обо всех видах и их установке читайте здесь.

Как происходит строительство

Строительство канадских домов основано на применении специальных панелей, например – СИП-панелей. Они представляют собой плиты ОСБ-3, между которыми нанесен жидкий утеплитель, который выполняет роль и гидроизоляции. Утеплитель, который наносится между плитами, называется пенополистирол, однако может быть и каменная вата, и другие материалы. Эти плиты используются как стены, пол, перекрытия, для кровли. Такое строительство также называется щитовым.

СИП панели для строительства быстровозводимых зданий

Сперва готовый фундамент необходимо гидроизолировать, для чего используются либо гидроизоляционные материалы, либо битум. Технологии также могут потребовать и утеплителя, который укладывается между фундаментом и обвязкой.

При устройстве нижней обвязки большое внимание следует уделять соединению углов. Как сделать надежное соединение, читайте здесь. Для обвязки можно использовать доски или брус. Все деревянные элементы должны быть защищены от жучков. Рекомендуется использовать современные огнебиозащиты, при чем желательно остановить свой выбор на немецких производителях (в крайнем случае – польских).

Обвязка для канадского дома

Пол для канадского жилья чаще всего делается деревянным, это – следующий этап после возведения фундамента. После обвязки, конструкцию перекрывают панелями – это и будет пол.

На плиты, которые положены на обвязку, устанавливаются теплоизоляционные панели. Первоначально их надо поддерживать укосинами, так как они могут отклоняться в сторону и даже падать. Когда все стены поставлены и соединены верхней обвязкой, укосины убирают.

Стены из панелей для дома

Стены канадской постройки поверху соединяются верхней обвязкой, которая будет опорой для кровли. Кровлю также делается из панелей, сразу после фронтона. Мягкую черепицу можно укладывать прямо на панели, а другие материалы — на обрешетку.

Кровля из панелей

Если вы считаете, что канадское жилье для вашей местности не будет теплым, снаружи его можно обшить дополнительно плитами пенопласта, а изнутри – минеральной ватой. Однако тогда вам необходимо изнутри утеплитель спрятать под пароизоляционную мембрану. Выбрать правильную плотность утеплителя можно здесь.

Внешняя и внутренняя отделка

Быстрые здания, которые возводятся по канадской технологии, ничем не отличаются от других домов при отделке. Для внутренней отделки используются гипсокартонные плиты. Далее проводится:

  • грунтовка
  • штукатурка
  • шпатлевка

Для внешней отделки и облицовки каркасного здания обычно используется штукатурка, покраска, панели пвх и пр.

Внешняя отделка канадского здания

Черновая и чистовая отделка каркасного жилья по канадским технологиям начинается только после того, как системы водопровода, отопления и канализации уже смонтированы. Также уже должны быть проведены устройства скрытой проводки или открытой, а места сопряжения должны быть заделаны. Перегородки должны быть смонтированы.

Отделка выполняется в зависимости от вкусов и предпочтений хозяев.

Отзывы о каркасных технологиях от реальных жильцов вы найдете тут.

О том, как построить щитовой дом недорого, читайте здесь.

Самый недорогой и популярный проект вы найдете в нашей статье.

Как устроен дом в Канаде

Давайте поговорим о канадском жилье. В чем живут канадцы? Ладно, не канадцы, а торонтовцы. Как им там живется? Куда смотрит и справляется ли со своими обязанностями ЖКХ? Подъезд или все-таки парадное? Из какого картона строятся канадские дома и почему в дверях такие щели? Как правильно крепить санки за окном? Какого цвета должны быть шторы? Как долго стоит жечь кнопку в лифте, чтобы она приобрела эстетически правильную форму и цвет? На чем держатся спички на потолке? Кто такой суперинтендант? Куда жаловаться, если соседи сверлят стены по ночам?

Пусть не на все вопросы, но на некоторые из них я постараюсь ответить в этом посте. Я не гарантирую полноты картины, так как это лишь один пример, мой личный и, как мне кажется, представляющий довольно усредненный взгляд на вопрос жилищно-коммунального быта в Торонто, Онтарио, Канада. Итак, очередная глава Канады для чайников посвящена дому, в котором я живу.

Для начала — энциклопедическая страничка. Итак, в наших торонтовьях мы имеем несколько типов жилых строений (по эксплуатационному признаку):
рентовки — это такие многоэтажные дома, целиком и полностью предназначенные для сдачи квартир. Таким домом управляет компания-владелец, все квартиры сдаются в аренду. Серьезным ударом по привычной нам реальности является тот факт, что в таких домах в квартирах обычно нет стиральной машины (и не разрешается подключать), но в здании есть специальные комнаты с несколькими промышленными стиралками общего пользования. Таких зданий очень много в Торонто, большинство из них достаточно старые, все затраты на поддержание дома в жилом состоянии лежат на владельце дома. Взаимоотношения хозяина (лендлорда) и жильцов регулируются на федеральном и провинциальном уровнях на основе многостраничного закона об аренде жилых помещений, где прописываются права и обязанности обеих сторон.

01.

кондоминиумы — здания (чаще всего это красивые многоэтажки), где квартиры продаются. Владельцы квартир также совместно владеют элементами общего пользования (коридорами, подъездами, парковками и т.п.). За пользование этими общими элементами они платят мзду (condo fee), а для ухода за домом обычно нанимают управляющую компанию, которая будет решать все вопросы благоустройства. Нанимается специальный человек, исполняющий роль завхоза и управдома, следящий за порядком и отвечающий за выполнение тех или иных работ по дому — и называется он суперинтендант! Жильцы выбирают Совет дома, который принимает судьбоносные решения (посадить цветы перед подъездом или сделать капитальный ремонт крыши). Обычно дома-кондоминиумы включают в себя не только жилье, но и ряд буржуинских благ в виде бассейна, спортзала, барбекю зоны где-нибудь на крыше 10 этажа с видом на мэрию, теннисных кортов и прочих радостей жизни.

02.

частные дома — владелец покупает дом и владеет им. Все мое, сам несу ответственность. Как обычно, взаимоотношения с городом (порядок вокруг дома на прилегающих к дому территориях) описаны в соответстующих законах. Тут легко найдутся штрафы за неуборку от снега и листьев прилегающих территорий, в частности переходных дорожек.

03.

таунхаузы — это комплексы городских домов (обычно двух-трехэтажных), разбитых на отдельные вертикальные жилые секции, каждая из которых имеет отдельный вход и отдаленно напоминает частный дом (свои два-три этажа, выход на задний двор). Такие дома управляются или по принципу кондоминиумов, или как обычные частные дома.
04.

От нудной теории переходим к практике. Я не планирую становиться брокером по недвижимости, у меня нет глубоких познаний в этих вопросах, поэтому дальше будет лишь набор фотографий и комментариев к ним. Вопросы условий покупки недвижимости, налогов, кредитов, я оставлю на потом. Ну или в комментариях пообсуждаем.

Итак, я живу в кондо (см. фото 02), но пока не в своем, арендую. Владельцы квартир часто сдают свое жилье, при этом платя налоги с этого дохода и оформляя сделку по всем законам в виде договора. Так что я, как съемщик, защищен законом от произвола жадного буржуина, я могу списать свои затраты на аренду квартиры из доходов, а следовательно уменьшить сумму налогов, которые я должен государству. Ответственность за всякие протекающие унитазы или неработающие кондиционеры лежит на владельце квартиры (конечно, если проблема возникла не по моей прямой вине).

05.

Этот дом является достаточно скромным примером кондоминиума, очень скромным — здесь нет ни бассейна, ни спортзала. Из доступных радостей лишь компьютерный зал да комната для вечеринок.

06.

Конечно, немножко странный выбор, но на практике оказывается немало людей пользуются компьютерной комнатой на постоянной основе, и еще большее количество периодически устраивают вечеринки в party-room!

07.

У знакомых, проживающих в кондоминиумах в даунтауне, все гораздо серьезнее — спортзал, бассейн, зона для отдыха со столиками, грилями, соляриями на крыше…

Территория, прилегающая к дому убирается и благоустраивается за счет жильцов дома (из жилого фонда), а вот близлежащий парк — это уже собственность города. Супериндендант следит за порядком в доме и вокруг него. Он ответственен за общение с нанятыми рабочими. К примеру, он организовывает приезд бригад, расчищающих дорожки от снега, или пересаживающих цветы в палисаднике, или моющих окна и стекла дома с наружной стороны. К сожалению в архиве не нашлось фотографий, демонстрирующих процесс ухода за цветами. Приезжает пикап, груженный всякими садовыми инструментами. Двое аккуратных молодых ребят в комбинезонах бодро расстилают брезент, на котором будут работать. Брезент нужен, чтобы по окончании работ на дорожке не осталось почвы, земли, грязи, листочков и веточек. «Садовники» делают свое дело (например, пересаживают цветы, подрезают кусты), после чего брезент с мусором сворачивают, инструменты забрасывают в багажник и убираются восвояси…

08.

Также суперинтендант помогает пожарным проникнуть в центр управления чрезвычайными событиями при срабатывании пожарной сигнализации. Об этом чуть позже.
09.

Первое, что я замечал (да и до сих пор обращаю внимание) после переезда в Канаду — это доступность практически любых публичных мест для людей с ограниченными возможностями. Жилые дома, магазины, церкви, арены, переходы, тротуары — везде есть нормальные пандусы с нормальными уклонами. Из комментариев читателей: «(Просто сам я строитель и строю в Канаде уже много лет)… В Торонто НЕТ перекрестков, которые не оборудованы рампами, нет супермаркетов, не оборудованых пандусами, все до Единого общественные здания оборудованы удобным входом или лифтами.» Кстати, Тема Лебедев недавно очень метко показал небольшую выборку российских реалий “в поддержку паралимпийского движения России”. Вот одна из фоток оттуда:
10.

У нашего кондоминиума с пандусом все в порядке, как и в большинстве мест в Торонто (между домами пандус ведет к боковой двери, которая ведет в главный хол и к лифтам, минуя все ступеньки).
11.

При этом я не могу назвать Торонто городом с идеальными условиями для инвалидов (уж простите за достаточно жесткий и неуважительный, но единственно возможный краткий термин в русском языке для людей с ограниченными возможностями). Очень мало тактильных плиток на тротуарах, далеко не все станции метро оборудованы лифтами, но база заложена и существенная. В своде строительных норм и правил прописаны все нюансы доступности здания, включая подъезды, туалеты, проемы, пандусы, лифты и т.п. Как ни удивительно, но строители старательно блюдут эти правила. На фото ниже пандус частично виден справа скраю.
12.

Фактически любое здание в городе (будь-то жилое или коммерческое) снабжено дверью с автоматическим доводчиком и не просто доводчиком, но и «открыватчиком». К этому очень быстро привыкаешь и потом удивляешься отсутствию таких мелочей… На этом фото слева виднеется дверь в туалет — это так удобно не бежать на свой 9-й этаж, когда очень приспичило 🙂
13.

14.

«Автооткрыватчик» — это вот такая кнопка на стене. При нажатии на нее дверь автоматически откроется и сама закроется через секунд 20. Очень удобно, когда у тебя руки заняты сумками или нужно вести велосипед (или детскую коляску). Наш дом — не исключение. Черная панель со светодиодом рядом с кнопкой — это электронный замок, чтобы не каждый мог попасть внутрь, а только те, у кого есть магнитный ключ.
15.

Ну и, чтобы двери не бились об стенку, везде стоят ограничители-смягчители. Везде.
16.

В Канаде есть слепые и слабовидящие люди. И эти люди предпочитают выходить за пределы четырех стен, зачастую без сопровождения. Их регулярно можно встретить на улицах, в магазинах, в кафе… Все значимые таблички и кнопки (лифты в обязательном порядке) снабжены надписями, выполненными шрифтом Брайля.
17.

18.

О лифтах. Они просторные и грузоподъемные.
19.

Обратите внимание на крючки под потолком лифта. Допустим вы собрались переезжать. Один из вопросов организации переезда — это вынос мебели! В день переезда жилец должен уведомить суперинтенданта о том, что такого-то числа планируется таскание громоздких предметов. В этот день в оговоренное время один из лифтов переводится в сервисный режим (вызывается только с заявленного для переезда этажа), внутри лифта на эти крючки вешается специальная плотная защитная ткань, которая оберегает нежные стенки лифта от острых углов шкафа.
20.

Кнопки расположены достаточно низко, в пределах досягаемости человека на коляске. Также внутри лифта вывешиваются важные объявления, информирующие жильцов дома о событиях, происходящих вокруг.
21.

Вот, к примеру, жизненно важное объявление, сообщающее о том, что в четверг на 12-м этаже будет немножко шумно, так как там будут вестись работы по укладке паркета. Как и полагается, работать будут с 9 утра и до 5 вечера.
22.

Главная доска объявлений находится в холле у входа в коридор, ведущий к лифтам. Чтобы разместить там объявление, надо обратиться к всемогущему суперинтенданту.
23.

Чтобы попасть в дом, нужен ключ. Если нет ключа, надо пользоваться домофоном. Перед каждой дверью висит список жильцов с кодами, которые надо набрать на домофоне. Каждый код завязан на номер мобильного телефона жильца, т.е. с домофона звонят не домой, а на мобильный, что увеличивает шансы пообщаться с владельцем квартиры. Дверь открывается по нажатию определенной кнопки на мобильном во время разговора.
24.

В главном холле, как и положено, почтовые ящики. Почтальон открывают всю секцию и раскладывает письма по ячейкам. Газеты в ящички не поместятся, тут их просто принято оставлять на видном месте, например, на полочке возле домофона (как на фото ниже). На газете написан номер квартиры, поэтому никто чужую газету не возьмет (логично, правда?). Посылки обычно доставляют в руки, иногда просто кладут под дверь квартиры и она лежит, дожидается хозяина.
25.

26.

Еще одна интересная часть холла — маленький уголок ожидания (на фото слева). Напротив лавочки окно во всю стену. Здесь очень даже уютно ждать автобуса промозглым осенним утром или встречаться с хозяином квартиры, чтобы обменяться подписанными контрактами аренды.
27.

Паркинг. В нашем доме порядка 160 квартир. В подземном паркинге около 180 паркомест, из которых 20 — гостевые. Гостевой и и обычный паркинги отделены воротами, открывающимися только по магнитному ключу или коду. Днем на гостевом паркинге можно парковаться сколько душе угодно. С 2 часов ночи и до 7 утра машина должна быть зарегистрирована, чтобы находиться там. Это делается при помощи специального личного кода, который есть у каждого жильца, т.е., если к вам приехали гости с ночевкой, их машина (номерной знак) регистрируется в системе (по интернету или по телефону) с указанием данного кода. По уставу нашего кондо жилец имеет право всего на 2 ночных гостевых парковки! Т.е. если к вам на неделю приехали друзья на авто, два дня они могут парковаться на гостевом месте (если на двух машинах, то только одну ночь), а потом придется искать платный паркинг вне дома (или же бегать по хорошим соседям и брать их код на еще две ночи).
28.

Парковочные места перемежаются специальными стойками для велосипедов (о том, как тут все неровно дышат к велосипедному движению, я уже писал). Администрация дома ответственности за пропажи не несет, поэтому рекомендуется приковывать велосипеды замками. Насколько я знаю, в нашем доме воровства велосипедов с паркинга не наблюдалось, но в даунтауне случается запросто. Совсем недавно у нас была проведена тотальная зачистка велосипедов. Дело в том, что очень много велопарковок было занято старыми велосипедами, владельцы которых или забыли про свое имущество или просто уехали, оставив их. Сначала всюду появились объявления о том, чтобы владельцы зарегистрировали свои велосипеды. Второе китайское предупреждение извещало всех о том, что пыльные велосипеды будут экспрориированы. Потом все пыльные старые велики были помечены персональной предупреждающей бумажкой. В итоге половина паркинга была освобождена от мертвого груза, велосипеды были отданы в благотворительный фонд.
29.

Обсуждая жилищную тему, невозможно не коснуться столь важной темы, как вынос мусора. Как и положено многоэтажкам, у нас есть мусоропровод. Только он расположен не на лестничной клетке и даже не в закутке за лифтом. Для выброса мусора отведена небольшая комнатка, внутри которой установлен освежитель воздуха, а доступ к мусоропроводу выглядит как дверца в стене.
30.

Сам мусоропровод тоже непростой — мы тут делим мусор на обычный органический и перерабатываемый. Ко второму относится стекло, бумага, картон, определенные виды пластика. На фото ниже видна дверца мусоропровода и панель управления. Верхняя лампочка сигнализирует о том, что кто-то в данный момент выбрасывает мусор, поэтому лучше дверцу не открывать. Далее идут кнопки выбора: белая — просто мусор, синяя — перерабатываемый, зеленая — ныне отключена, ранее была выделена отдельно для стекла. Еще ниже сигнальная красная лампа, сообщающая о том, что ведутся сервисные работы (вывоз бака или чистка), выбрасывать мусор строжайще запрещено!
31.

Обычная мусорка в подземном паркинге также имеет два отделения — для обычного мусора и для ресайкла (recycle). Как часто показывают в кино, много преступлений совершается на пустынных парковках. Возможно, именно поэтому в гараже на каждом углу размещены тревожные кнопки.
32.

Уборочная. Так и представляю, как открываешь дверь, а там стоит уборщик.
33.

На первом этаже есть отдельная комната для крупногабаритного мусора, например, коробок от бытовой техники. Обратите внимание на ворота — такие же имеются с задней стороны дома и выводят прямо в холл с лифтами. Используется при переездах. Грузовая машина может подъехать вплотную, а маленький пикап или трак даже заехать задом. Удобно в случае дождя, да и разгружать проще — на один дверной проем меньше.
34.

Знаете почему наши многоэтажки зачастую выглядят так чудовищно? (чувствую сейчас себя zyalt‘ом). Потому что никому в голову не приходит, что внешний вид дома зависит от того, что каждый отдельный жилец делает со своими окнами и балконами все, что заблагорассудится! Пластиковые окна всех цветов и размеров, внешние блоки кондиционеров, остекленение балконов по принципу, чем аляповатее, тем лучшее, хранение всего бабушкиного хлама на балконе и тому подобные преступления против внешнего вида наших домов.
35.

Согласно Уставу дома балконы запрещается использовать для хранения персональных вещей. Разрешаются столики и кресла, цветы (в умеренных количествах). Запрещаются велосипеды, санки, лыжи, банки с вареньем и огурцами, стопки газет за 79-й год, столик-на-дачу-потом-отвезем и т.п. Более того, очень вежливо не рекомендуется вешать цветные или какие-то яркие шторы. Так как вид дома во многом зависит от используемых штор, то администрация просит использовать спокойные светлые тона. Ну а про кондиционеры речи не веду, в них нет необходимости — у нас центральное кондиционирование. В каждой квартире пульт управления кондиционером, который централизиовано зимой переключается на отопление, а летом на охлаждение.
36.

Нигде в доме курить не разрешается — ни в подъезде, ни на лестничных пролетах, ни на балконах (см. соответствующую главу). Встречаются, конечно, непонимающие дебилы, считающие собственный балкон территорией вне закона, но одного обращения к суперинтенданту, как правило, бывает достаточно, чтобы исправить ситуацию.
37.

Для любителей побаловать себя дымом рядом с домом устроена милая курилочка с лавочкой.
38.

Чуть-чуть о пожарной сигнализации и о том, что происходит в случае ее срабатывания. В каждой квартире установлены датчики. При срабатывании на дым (бывает и от плиты) в квартире включается препротивнейшая сирена, которую можно отключить специальной кнопкой. Но если в момент работы внутренней сигнализации владелец квартиры откроет свою входную дверь, то включится общая тревога и автоматом на пульт пожарной службы отправится сигнал о пожаре. При этом всем жильцам необходимо быстро покинуть квартиры и ждать пожарных. Мы уже не раз были свидетелями случаев срабатывания общедомовой тревоги, выходили на улицу, наблюдали, как доблестные пожарные приезжают в течение 3-4 минут! Далее их действия таковы: на входе в дом есть специальный ящик, в котором под замком спрятан ключ от важной комнаты. Взломав (или открыв с помощью суперинтенданта) этот ящик, главный пожарный бежит в эту секретную комнату, где он видит информацию по дому — где, что сработало. Далее они бегут проверять очаги возможного возгорания и оповещают обо всех деталях расследования через систему глобального оповещения. В общем, достаточно все слаженно, продуманно и кинематографично.

Вспомнилась еще одна деталь, связанная с пожарной безопасностью. В коридорах на этажах у нас на кондиционерах установлена достаточно низкая температура (на несколько градусов ниже комфортной домашней), а также всегда сквозняки. Двери в квартиры представляют собой примитивные доски с щелью над порогом. Сделано все это для того, чтобы на ранней стадии заметить дым в случае возгорания внутри квартиры.
39.

Вот приблизительно так живет среднестатистический торонтовец. Я, конечно, не владею статистикой, но за время поиска жилья и гуляния по гостям видывал дома и поплоше и значительно шикарнее. Я умышленно избегал всевозможных финансовых и экономических сторон вопроса, так как это увеличило бы пост еще вдвое.
40.

41.

42.

БОНУС. Давайте представим стандартный переезд в стандартной (пусть даже современной) многоэтажке где-то, скажем, в районе Днепровской Набережной города Киева. В порядке бреда представим, что дом спроектирован таким образом, что пассажирские лифты обычного размера размещены в центральной шахте и выходят на каждом этаже в общих холл. В это же время грузовой лифт (который на 11% глубже пассажирского, но с таким же узким дверным проемом), размещен в отдельной шахте, и выход к нему осуществляется исключительно по такому маршруту общий холл—наружный общий балкон—холл лифтовой. Получается, чтобы затащить диван, холодильник, кровать или аквариум с акулами на 10-й этаж, надо войти в подъезд, загрузить все добро в грузовой лифт, подняться на нужный этаж, а дальше, с этой ношей выйти под острым углом на узкий балкон через узкую дверь (не забываем подпирать ее чем-то, пружина-то новая, тугая!), протащить добро по балкону, рискуя уронить вещи на голову приподъездным бабушкам, потом под таким же острым углом завернуть во вторую дверь, выходящую в главный холл. То еще приключение, не правда ли? Если еще учесть, что эта история не выдумана — так моя мама переезжала в новострой. С какой силой надо ненавидеть будущих жильцов, чтобы спроектировать, утвердить и построить такой дом?

43.

Источник

Технология строительства канадских домов | Строительный портал

Каркасные жилые дома, сооруженные по канадской технологии, к нам пришли в 21 веке. Они регулярно возводились в нашем государстве и раньше, но не в таких масштабах. Данная технология строительства обладает значительными преимуществами, а именно быстрыми сроками возведения каркасных стен дома и ввода жилой постройки под крышу. К тому же данный способ не требует использования в процессе работы грузоподъемной техники. Принято относить к канадским домам все каркасные строения. Поэтому перед строительством канадского дома следует узнать, какие они бывают и какие отличия имеют.

Оглавление:

  1. Популярность каркасного строительства
  2. Что такое канадский дом
  3. Достоинства каркасного строительства
  4. Виды канадских домов
  5. Древесина для строительства каркаса

Популярность каркасного строительства

Не слишком сложно дать оценку ситуации, которая сложилась в секторе торговли недвижимостью сегодня. Возведение многоэтажных домов в разных регионах  в связи с кризисом заморожено на 90% на неопределённые сроки. К тому же нецелесообразно инвестировать свои средства в квартиры, что расположены в домах, которые ещё не начали строить, или в недостроенные дома. Все прекрасно понимают, что в свои квартиры въехать хозяевам придется совсем не скоро.  

На вторичном рынке жилье вроде подешевело, но это ещё не аргумент, чтобы принять решение в пользу приобретения квартиры. Именно руководствуясь этими причинами, все больше людей предпочитают строить дома и дачи самостоятельно. Одно из перспективных веяний в подобном строительстве — это строительство канадского дома своими руками. Для нашего региона эти технологии считаются относительно новыми, но они уже успели завоевать большое уважение со стороны застройщиков. 

Что такое канадский дом

Конструкция каркасных строений представляет из себя своеобразный конструктор, основой которого выступает каркас, что состоит из большого количества горизонтальных и вертикальных досок, которые соединены между собой. Пустоты, что имеются в конструкции, заполняются утеплителем, обладающим небольшой теплопроводностью. Сам каркас собирают из бруса или доски, главное распределить нагрузки на стойки каркаса правильно.

Каркас из бруса

На брус нужно уложить нижнюю обвязку постройки и выставить брусовые стойки, которые следует устанавливать с шагом приблизительно 900-1200 миллиметров – такое сечение бруса выдерживает нагрузки с данным шагом. Прикрепите стойки к обвязке гвоздями и скобами. В углах дома стоит установить два подкоса для придания большей жесткости каркасу. После монтажа стоек принято производить верхнюю обвязку.

В месте оконного и дверного проемов при установке стоек их сужают или раздвигают на конкретную величину оконного и дверного блока. В этих проемах дополнительно устанавливают снизу и сверху поперечные балки, на которые нужно опереть блоки. Каркас из бруса готов!

Каркас из досок

Для возведения подобного каркаса берутся доски, что имеют сечение 50 на 150 миллиметров. Шаг стоек необходимо сократить до 500-1000 миллиметров. Для нижней и верхней обвязки возьмите 2 доски, которые необходимо ставить на ребро с зазором около 50 миллиметров. Зазор нужен, чтобы в дальнейшем вставлять в него стойки.

С двух концов на стойках выпилите шипы. Шип создают таким способом – по длине стойки отметьте 150 миллиметров и с использованием угольника проведите черту, на которой сделайте отметки по 50 миллиметров и проведите линии. Выпилите 2 крайние части, чтобы брусок с размерами 50 на 50 на 150 остался в середине. Вставьте стойку в зазор шипом и скрепите подкосами и гвоздями.

Чтобы увеличить жесткость стоек, можно руководствоваться следующим. К монтированным стойкам стоит приколотить доску 50 на 150 миллиметров. Остальные действия, которые касаются сборки каркаса, являются идентичными сборке каркаса дома из бруса.

Достоинства каркасного строительства

Основные достоинства строительства по канадским технологиям состоят в следующем:

  • возможности строительных работ в любую пору года;
  • высоком темпе строительства;
  • хороших теплоизоляционных свойствах домов при условно низкой толщине каркасных стен;
  • лёгкости конструкции, уменьшающей нагрузки на фундамент и позволяющей значительно уменьшить цену его возведения;
  • устойчивости и нечувствительности к сезонным подвижкам фундамента, что происходят вследствие пучения грунта;
  • возможности строительства сложных конструкций с минимальным уровнем затрат;
  • относительной лёгкости отделки;
  • возможности спрятать все коммуникации внутрь стен;
  • отсутствии потребности использования тяжёлого монтажного оборудования, поэтому это минимизирует трудозатраты;
  • значительном уменьшении шума в жилом доме.

Однако строительству дома по канадской технологии присущи и определенные недостатки. В частности к ним относят риск проникновения в простенки дома грызунов, а также наличие большого числа элементов и соединений конструкции каркаса жилого дома.

Виды канадских домов

Каркасную технологию строительства называют универсальной, потому что в процессе сооружения каркаса остается возможность проведения корректировки архитектурного планирования жилого дома. Все канадские дома разделяются на несколько видов: сборно-щитовые, каркасно-рамочные и собранные по технологии SIP.

Каркасно-рамочная постройка

Каркасно-рамочным домом является строение, что выполнено на земельном участке своими руками без использования строительной техники, к примеру, крана. Для так называемых рамок используется брус, который имеет сечение 150 на 50 миллиметров, можно толще и шире.

Толщина стен зависит от региона застройки и средней температуры в зимнюю пору, а также от выбора теплоизоляционного материала для заполнения пустот. Недавно в нашей стране появилась технология использования в качестве профиля не только древесины, но и перфорированного профиля, хотя в других государствах его используют давно.

Сборно-щитовый дом

Сборно-щитовые дома строят из отдельных щитов, изготовленных на заводе. В продаже, как правило, имеются готовые стены, иногда они идут с установленными дверями, окнами и элементами коммуникации. Минусом является то, что это габаритные и достаточно тяжёлые элементы конструкции, которые для погрузки и установки требуют наличие крана.

Цена строительства дома по канадской технологии этого вида – достаточно высокая. Этот вариант вам обойдется дороже, чем собранный по СИП-технологии или каркасно-рамочный. При этом вам придется выбирать надежного производителя, потому что нет возможности проверить качество собранных на заводе щитов.

Построенное по SIP-технологии здание

SIP-технология отличается от перечисленных выше тем, что жилые дома принято собирать из отдельных панелей небольшого размера. Основная часть этих элементов делается в размере 2,5 на 1,22 метров. Из СИП-панелей можно собрать стены, перекрытия, полы и крышу.

Панели изготавливаются на заводе, хотя сам процесс производства не представляет особой сложности. Сначала помещают один лист OSB, наносят на него клей механическим способом, после этого кладут пенопласт, затем – опять клей и можно устанавливать следующий лист ОСП.

Древесина для строительства каркаса

Чаще всего канадская технология строительства каркасного дома подразумевает использование хвойных пород дерева, таких как ель, сосна и пихта. Это объяснимо тем, что в хвойных породах содержатся смолы, поэтому они лучше, чем лиственная древесина, сопротивляются загниванию и увлажнению.

Ель и пихту часто поставляют вперемешку вместе, потому что у них почти одинаковые свойства. Сосна является более устойчивой к атмосферным воздействиям, чем пихта и ель. Лиственницу хоть и относят к хвойным породам, но при забивании гвоздей в нее она легко раскалывается. Дерево лиственных деревьев прочнее и плотнее, меньше поддается разбуханию и усушке, но сложнее поддается обработке и имеет больше сучков. Лиственные породы древесины используются преимущественно для небольших соединительных деталей.

Влажность древесины – это показатель, что говорит об отношении количества влаги в материале к массе дерева в сухом состоянии и выражен в процентах. Определяется этот параметр при помощи специальных влагомеров. Дерево обладает свойством неравномерно усаживаться при высыхании. Так усадка по направлению годовых колец составляет близко 5%, в радиальном направлении – порядка 3% и по длине – около 0,3%.

Подобная неравномерная усадка провоцирует непредсказуемое изменение формы конструкций и элементов из не высушенного дерева. Если для обшивки каркаса вы не планируете брать ОСБ, дерево должно в обязательном порядке быть сушеным (влажность приблизительно 7-15%). Если же древесина не сушенная, то обязательна со всех сторон обшивка ОСБ. Обшивать каркас ОСБ необходимо сразу же, чтобы сдерживать возможные искривления каркаса и подвижки во время естественного высушивания древесины.

Теперь вам известно, что каркасный дом по канадским технологиям могут построить даже непрофессионалы. Именно поэтому возведение каркасных построек пользуется большой популярностью. Чтобы построить правильно каркасный дом не обязательно покупать ряд книг, что внушают доверие. Достаточно посмотреть видео о канадской технологии строительства и ознакомиться с нашими следующими статьями, в которых подано практическое руководство по возведению канадских домов, по установке фундамента и выбору каркаса.
 

Как дома из дерева строят в Канаде и Америке в 2017 году

Содержание статьи:

Здания из натурального дерева с давних времен строятся в различных государствах. Даже в развитых странах, как США и Канада, постоянно ведутся работы по возведению домов из дерева по индивидуальным проектам.

Особенности строек в США

Если изучить статистику, то модно сделать вывод, что 90% домов, что находятся в эксплуатации, возводятся на основе деревянных конструкций. И неудивительно. Ведь древесина – экологически чистый и при этом достаточно прочный материал, который пригоден для строительства и безопасен в эксплуатации. Также использование дерева обеспечивает достаточно быстрые темпы строительства при дружелюбной стоимости.

В США строят не только одно- и двухэтажные постройки и дома мансардного типа, что привыкли видеть в нашей стране, но и даже конструкции в пять этажей, что в дальнейшем используются не одной семьей.

Говоря про такие дома, стоит в первую очередь отметить, что для возведения таких сооружений используется популярная в стране технология «Precut», в основе которой лежит изготовление каркасных столбов заданных размеров уже на заводе изготовителе. Чаще всего выпускаются столбы с шириной 4; 9,5 и 14,5 см. Толщина столбов выбирается в соответствии климатической зоны.

Понятно, что при необходимости размеры бревен могут быть сделаны и изготовлены по индивидуальному заказу. Основой для перекрытий служит специальная платформа определенной жесткости, которая по своей плотности напоминает ДСП. При производстве такой платформы также используются крупные стружки, которые пропитываются специальной клеевой основой. Для многоэтажных зданий разрабатывается специальный каркас, что выполняется сразу на месте строительства.

Для изготовления наружных стен используются специальные платформы. Их можно использовать стандартных параметров с завода изготовителя, а можно заказывать по индивидуальному заказу. На полы в таких постройках возлагается дополнительная функция. Под прочной конструкцией располагается ниша, в которой ведется прокладка всех коммуникация. Здесь будут идти элементы канализации, электрические провода, газовые трубы и прочее.

Для внешней отделки используется штукатурка.

Особенности возведения построек в Канаде

В Канале постройки из дерева выполняются по аналогичным технологиям, как и в США. Здесь также используется каркасно-щитовая и бревенчатая технология. Правда, есть один принципиальный момент, который отличает здания в Канаде. В этой стране не пытаются возводить высотные конструкции, а склоняются к организации цокольных этажей, расположенных в грунте.

Поэтому возведение каркасного дома стартует с работ бульдозером, что выкапывает яму нужной глубины. У такого варианта строительства есть свои преимущества:

  1. При снятии грунта около 2 м получается более плотное основание для постройки, что позволяет не углублять фундамент.
  2. После окончания работ с фундаментом проводится формирование опалубки в земле, что позволяет выровнять уровень площадки для основного здания.
  3. Получаемый дом будет прочным и устойчивым.

При создании опалубки для цокольного этажа следует использовать армирование, и только потом заливать качественным бетоном. Для того, чтобы цокольный этаж получил необходимую прочность, его следует оставить для застывания на 28 дней.

Далее этого следует заняться созданием пола цокольного этажа. Сначала засыпается песком, потом щебнем. И только после этого проводится стяжка чернового характера. Снаружи наносят слой мастики, а некоторые проводят гидроизоляцию. После того, как начальный этаж полностью готов, начинаются работы по созданию конструкции здания. Для создания перекрытий применяют брусья с толщиной, зависящей от несущей способности сорта древесины. Чтобы повысить эксплуатационные свойства дома между началом кладки брусьев и слоем бетона следует провести гидроизоляцию.

Балки, из которых выполняется перекрытия между этажами, располагаются на расстоянии не более метра, поверх их укладывается ДСП. Материал из дерева должен быть обработан специальными антисептиками, которые позволяют материалу противостоять процессам гниения, плесени и насекомым.

Брусья для каркаса выбираются толщиной в соответствии с особенностями климата этой местности. Брусья располагаются так, чтобы оставалось пространство для расположения утеплителя. На этом этапе занимаются созданием не только стен снаружи, но и определенной части внутренней, которые в последствие будут служить опорой для основания крыши.

При создании крыши используют сложные четырёхскатные конструкции. Но особенностью возведения домов в этой стране является применение относительно легких материалов. Кровля мягкого характера позволяет уменьшить вес всей конструкции.

После монтажа крыши строители в Канаде начинают выполнять облицовку дома и только потом приступают к внутренней отделке.

Основной целью строительства в Канаде является сокращение срока усадки дома.

Достоинства и этапы строительства жилых домов по канадской технологии из панелей

Все новое – это не слишком забытое старое. Такое утверждение относится и к так называемой технологии строительства канадских домов. В действительности, метод, привлекший внимание отечественных застройщиков только в текущем столетии, использовался ранее и на территории нашего государства, и тем более – в той же Канаде, чьим именем назван весь технологический процесс сооружения.

Происхождение канадского метода

Впрочем, технологический процесс, аналогичный канадскому методу, применялся и в других государствах – Финляндии, Японии и в некоторых других территориях, где с небольшими видоизменениями дома сооружались точно так же.

Главным поводом для создания таких конструкций в свое время стал вопрос сохранения тепла. Широты северных государств диктовали необходимость в обеспечении более высокой теплоемкости, ставшей альтернативой технологиям обогрева. Какой бы вид энергии не применялся для отопления дома, все равно приходится нести существенные затраты во время отопительного сезона. Мотивирующим фактором в продвижении этой технологии стало появления на рынке новых технологичных по своим характеристикам материалов, обладающих способностью противостоять низким температурам и сохранять тепло внутри дома.

И наконец, еще один важный момент сыграл роль в освоении этой технологии – это тип используемого материала. Во всех регионах, где есть потребность в подобных сооружениях, имеется достаточное количество древесины, которая используется в качестве основного материала для каркаса и других элементов здания.

Достоинства и отличия канадской технологии сооружения

Изоляционные материалы стали появляться несколько десятилетий назад. Примерно в это же время стали возникать первые сооружения по технологии, названной впоследствии канадской. Ее главное достоинство в том, что в таких зданиях без дополнительного оборудования удается сохранять стабильную температуру, вполне пригодную для постоянного проживания. Конечно, это не избавляет от необходимости монтажа отопительной системы, но ее эксплуатация обходится значительно дешевле в сравнении с домами из привычных материалов и построенных по классическим технологиям.

И здесь становится заметным еще одно достоинство канадского сооружения – стоимость. В таких домах не требуется мощный котел и большое количество накопителей тепловой энергии. А это значит, что оборудование дома системой обогрева изначально выгодно его владельцу, избегающему затрат на покупку дорогостоящих элементов отопления.

Поскольку в домах, построенных по канадской технологии, тепло сохраняется долго и на стабильной отметке, то здесь прослеживается тенденция в экономии топлива и снижении затрат на его приобретение.

Вместе с тем каркасные дома по канадской технологии обладают и такими достоинствами:

  • Быстрота сооружения
  • Невысокие трудовые затраты
  • Нет привязанности к сезонам
  • Возможность возводить конструкции домов практически на всех типах грунтов
  • Отсутствие потребности в привлечении профессиональной строительной техники и специального оборудования
  • Доступность и простота отделочных работ
  • Высокие дизайнерские показатели, проявляемые в возможности завуалировать коммуникационные системы под обшивкой каркаса
  • Перспектива сооружения различных по сложности проекта конфигураций дома

Выделяя отличия от прочих методом строительства, нужно остановиться на типах материалов – все они обладают способностью удерживать тепло. Отличием от кирпичных домов и зданий из пеноблоков считается высокий темп строительных работ. Это возможно благодаря использованию несложных в монтаже панелей, небольшого количества каркасных элементов. А также сюда можно отнести такую особенность, как площадь одновременно монтируемого участки – благодаря размерам панелей за короткий отрезок времени удается сконструировать значительный размер конструкции дома.

Сколько стоит построить дом в Канаде (2020)?

Средняя стоимость строительства дома в Канаде колеблется от 118 до 189 долларов за квадратный фут для отдельно стоящего дома. Для многих канадцев мечта о строительстве дома более привлекательна, чем просто его покупка. Строительство дома приносит много преимуществ и, если быть абсолютно честными, приносит некоторые головные боли.

Сколько стоит строительство дома в крупных городах Канады?

Когда дело доходит до средней стоимости строительства дома в Канаде , согласно Канадскому справочнику по затратам Altus Group на 2020 год, цена за квадратный фут для отдельно стоящего дома в крупных городах Канады составляет:

  • Ванкувер : 145 — 260 долларов
  • Калгари : 125 — 185 долларов
  • Эдмонтон : 130 — 185 долларов
  • Виннипег : 125 — 190 долларов
  • Район Большого Торонто : 115 — 215 долларов США
  • : 115 — 215 долларов США
  • — 195 долларов США
  • Монреаль : 105–180 долларов США
  • Галифакс : 90–150 долларов США
  • St.John’s : 110–145 долларов

Могу ли я получить ссуду на строительство дома?

При строительстве дома доступны ипотеки на строительство дома и самостоятельное строительство. Для покупки свободной земли вам понадобится отдельный заем, который обычно идет с более высокими процентными ставками, чем традиционная ипотека.

Обычно ожидается, что у вас будет более крупный первоначальный взнос , который может составлять от 25 до 30% . Затем ваша строительная ипотека используется для покрытия расходов на строительство.Они различаются процентными ставками и условиями от кредитора к кредитору.

В основном существует два типа строительной ипотеки:

  1. Ипотека при завершении строительства : в этом случае ссуда не передается до завершения строительства.
  1. Взять или ипотека с прогрессивной выплатой : Строитель снимает деньги поэтапно по мере строительства дома.

Они могут быть сложными, поэтому поговорите с ипотечным брокером или в своем банке, чтобы обсудить ваши варианты, чтобы вы сделали правильный выбор для своих нужд.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Время сложно назвать, так как очень много рабочих деталей. Однако в среднем на строительство дома уходит от 10 до 16 месяцев, если все идет по плану. Это не включает расчистку земли или снос существующего дома на земле. Он также не учитывает многие проблемы, которые могут возникнуть из-за плохой погоды, нехватки рабочей силы и задержек с материалами, а также проблем, связанных с тем, что вы можете своевременно принимать решения.

Как снизить стоимость строительства дома?

Самое лучшее в строительстве дома — это то, что вы можете контролировать бюджет, чтобы сэкономить на общих расходах — или, по крайней мере, попробовать. Вот несколько профессиональных советов о том, как можно сэкономить деньги:

Принимайте ставки

Рассмотрите возможность участия нескольких подрядчиков в торгах по проекту. Помните, что самый дешевый строитель не всегда лучший. Часто причина того, что подрядчик терпит неудачу, обычно заключается в том, что он жертвует сроками или сокращает качество.Проведите свое исследование и убедитесь, что вы обращаетесь к подрядчикам с опытом и выдающимися отзывами и рейтингами.

Выберите существующие проекты домов

Подумайте о том, чтобы выбрать заранее разработанные варианты из библиотеки проектов, предлагаемых опытными строителями домов.

Дизайн дома меньшего размера

Это кажется очевидным, но чем меньше дом, тем меньше он будет стоить. Примечание редактора: читатель заметил, что дома меньшего размера могут больше всего на квадратный фут! По его словам, «чем больше квадратные метры, тем больше нам нужны те же предметы для дома, но теперь они занимают более крупные квадратные метры.«Имеет смысл! Подумайте, что вам нужно и что вы можете себе позволить, чтобы установить реалистичный бюджет. Как только вы получите оценки, вы сможете увидеть, есть ли место для маневра, требующее увеличения площади в квадратных футах, количества ванных комнат и т. Д. Открытые планы этажей позволяют максимально использовать небольшие пространства. Они также экономят тонну на материалах, которые влияют на стоимость, с меньшим количеством стен, электричества, сантехники, дверей и других функций.

Обдумайте образ жизни

Ваш образ жизни будет играть роль в доме, который вы планируете построить.Вы часто развлекаетесь? У вас есть дети или вы планируете семью? У вас есть гости на ночь? Вы работаете из дома? Вы занимаетесь дома? Вы любите готовить? Сколько у вас машин? Сколько места для хранения вам нужно, чтобы вместить ваши хобби? Все эти вопросы помогут вам определить, куда вам нужно вложить дополнительные деньги, а где можно сэкономить.

Экономьте на эстетике

Стиль дома, который вы выберете, существенно повлияет на стоимость. Если вы не привержены определенному стилю, подумайте о том, чтобы выбрать индустриальный или деревенский стиль, поскольку такие образы более снисходительны.Вы можете обойтись более низкими затратами на внутреннюю отделку без ущерба для внешнего вида вашего дома.

Протяни руку помощи

Значительную экономию затрат на рабочую силу можно получить, выполнив часть работы самостоятельно. Самые простые вещи — это покраска и установка осветительных приборов. Более удобные люди часто устанавливают пол или кухонные шкафы после того, как будет завершена вся сантехника и гипсокартон.

Получить расценки

Есть некоторые области, где вы можете получить более выгодные предложения, чем может дать ваш подрядчик.К ним могут относиться такие вещи, как системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и водонагреватели, поэтому не бойтесь сказать своему подрядчику, что хотите совершить покупки.

Утилизация и переработка

О вторичных и переработанных товарах можно многое сказать. Они экологичны, добавляют характер, а также позволяют сэкономить много денег. Есть много складов и магазинов, а также благотворительных организаций, таких как Habitat for Humanity Restore, где вы можете охотиться за всем, от дверей и окон до кухонных шкафов и туалетных принадлежностей.

Не экономьте на важных деталях

Убедитесь, что вы не жертвуете важными деталями, которые сэкономят вам деньги в будущем, такими как надлежащая изоляция, окна, двери и кровля.

Есть ли другие варианты для домов на заказ?

Ремонт дома — всегда вариант, когда речь идет о доме своей мечты. В большинстве случаев вы можете снизить затраты на строительство, поскольку это не полная реконструкция. Когда вы строите новый дом, вы также можете искать дома меньшего размера на больших участках земли и использовать их в качестве основы для строительства дома своей мечты.Большой участок позволяет увеличить метраж. Конечно, вы также можете снести существующий дом и выбрать строительство нового дома.

В районе всегда есть новостройка. Вы смотрите на дизайн формочки для печенья и высокие цены, когда хотите сделать какие-либо обновления для более индивидуального внешнего вида.

Хотя строительство дома может оказаться доступным по цене, оно также сопряжено с определенными трудностями.

Жилищ в Канаде, год переписи 2016

Дата выпуска: 03.05.2017

Особенности

  • Большинство занятых частных жилищ в Канаде в 2016 году были отдельно стоящими домами.Отдельные дома составляли 53,6% от всех типов жилья в 2016 году. Эта доля снижается на протяжении последних трех десятилетий.
  • Доля жилых домов, которые были квартирами, была самой высокой в ​​городских агломерациях (CMA) Монреаля, Ванкувера и Квебека.
  • Номер
  • Toronto был CMA с наибольшей долей жилых домов в многоэтажных домах (пяти и более этажей). Почти 3 из 10 жилых домов в Торонто были в многоэтажных жилых домах.
  • В Монреале CMA 4 из 10 жилых домов находились в многоквартирных домах менее пяти этажей.
  • В Калгари и Эдмонтоне, двух из самых быстрорастущих CMA , на многоквартирные дома приходилась меньшая доля всех жилищ — 25,4% и 26,5%, соответственно.

Введение

Наши дома — это место, где мы проживаем детство, отдыхаем после работы и радуемся пенсии.Наши потребности и предпочтения в отношении жилья со временем меняются, и они различаются от региона к региону.

Эта статья «Кратко о переписи» является первым из двух выпусков переписи 2016 года, посвященных жилищному строительству. В этом выпуске представлена ​​информация о типах жилья, в котором мы живем. Во втором выпуске, запланированном на октябрь 2017 года, будут рассмотрены характеристики жилья, такие как домовладение, кондоминиумы и стоимость жилья, включая расходы на коммунальные услуги и доступность.

Жилые дома делятся на два типа: частные и коллективные.Частные жилища классифицируются по типу конструкции, например, одноквартирные, многоквартирные или передвижные дома. Под коллективными жилищами понимаются жилища коммерческого, институционального или коммунального характера.

По данным переписи 2016 г. было зарегистрировано 35,2 млн человек. Среди тех, кто проживал в Канаде в 2016 году, 98% проживали в частном доме и 2% жили в коллективном жилье.

Большинство частных домов в Канаде — это одноэтажные дома

Одноквартирный дом для некоторых представляет собой символ традиционной жизни среднего класса — мечту, к которой многие могут стремиться.Однако ряд факторов оказал давление на способность и даже желание канадцев жить в этом типе жилья. Более высокие цены на жилье, необходимость долгих поездок на работу и старение населения — вот три из многих факторов, которые могут побудить канадцев жить в разных типах жилья.

В 2016 году наиболее распространенным типом жилья в Канаде по-прежнему оставались одноквартирные дома, что составляло 53,6%, или 7,5 миллиона, из 14,1 миллиона занятых частных домов в Канаде.Что касается оставшейся доли, то 18,0% жилых домов были в многоквартирных домах менее пяти этажей, 9,9% — в многоквартирных домах с пятью и более этажами, 5,6% — квартирами в дуплексе и 12,9% — другими типами жилья.

Доля одноквартирных домов немного снизилась по сравнению с 2011 годом (55,0%). Доля одноэтажных домов снижается последние три десятилетия. Это снижение особенно заметно в Британской Колумбии, где доля отдельно стоящих домов упала с более чем 60% в 1980-х годах до 44.1% в 2016 году.

В двух провинциях, Квебеке и Британской Колумбии, отдельно стоящие дома составляли менее половины занятых частных жилищ в 2016 году. Различия в распределении жилья на провинциальном уровне в значительной степени обусловлены распределением в крупных городских центрах (столичные районы переписи населения или CMA).

В 10 из 35 CMA Канады, отдельно стоящие дома составляли менее половины занятых частных жилищ в 2016 году, то есть в Ванкувере, Монреале, Виктории, Торонто, Квебеке, Шербруке, Оттаве-Гатино, Абботсфорде-Миссии, Труа -Ривьер и Галифакс.В этих крупных городских центрах квартиры в мало- и многоэтажных домах, а также дуплексы составляют большую долю жилья. Лидером в 2016 году был CMA Монреаля, где квартиры составляли 58,4% от всех жилищ, за ним следуют Ванкувер (58,1%) и Квебек (49,4%). Фактически, все пять CMA в провинции Квебек занимали высокое место среди CMA с наибольшей долей многоквартирных домов.

Но не все СМА имеют большую долю квартир.В Эдмонтоне и Калгари, двух из самых быстрорастущих CMA , на многоквартирные дома приходилась меньшая доля всех жилищ — 26,5% и 25,4% соответственно.

За пределами ОУД , одноэтажные дома составляли подавляющее большинство жилищ в 2016 году, составляя 72,7% всех занятых частных жилищ.

Стол 1
Занятые частные жилища и типы жилья по регионам, 2016 г.
Сводная таблица
В этой таблице показаны результаты Занятые частные жилища и типы жилья по регионам, 2016 г.Занятые частные жилища, Отдельно стоящие дома, Квартиры в пятиэтажном и более этажном здании, Квартиры в пятиэтажном здании, Квартиры или квартиры в дуплексе и Прочие жилища, рассчитываемые с использованием количественных и процентных единиц измерения ( отображаются как заголовки столбцов).
Частные жилые дома Одноквартирные дома Квартиры в пятиэтажном доме и более Квартиры в доме менее пяти этажей Апартаменты в дуплексе Прочие жилища Таблица 1 Примечание 1
номер процентов
Канада 14 072 080 53.6 9,9 18,0 5,6 12,9
Ньюфаундленд и Лабрадор 218 670 73,3 0,3 5,3 11,5 9,5
Остров Принца Эдуарда 59 470 69,2 0,1 15.2 1,7 13,7
Новая Шотландия 401 990 65,5 5,3 14,5 3,1 11,5
Нью-Брансуик 319 775 69,3 1,2 13,8 4,2 11.4
Квебек 3,531,660 45,4 5,3 32,7 7,5 9,1
Онтарио 5,169,175 54,3 17,2 10,1 3,4 15,0
Манитоба 489 050 67.8 8,0 13,7 1,4 9,1
Саскачеван 432 625 72,7 2,4 13,2 2,2 9,5
Альберта 1,527,680 61,9 4,1 14,6 2.8 16,5
Британская Колумбия 1,881,970 44,1 9,4 20,5 12,2 13,7
Юкон 15 215 62,0 0,3 11,6 4,0 22,1
Северо-Западные территории 14 980 57.6 3,0 15,9 2,6 20,9
Нунавут 9 815 44,3 1,1 13,3 1,8 39,5
Перепись городских агломераций (CMA) 9 835 655 45,4 13,8 20.7 6,5 13,7
За пределами CMA 4 236 425 72,7 0,9 11,8 3,5 11,0

Высотки в Торонто и Ванкувере

В предыдущем выпуске переписи населения The Daily от 8 февраля 2017 года подчеркивалась высокая концентрация канадцев в 35 ОМС Канады .Высотный жилой дом (пять и более этажей), пожалуй, самый заметный символ этой городской интенсификации.

В 2016 году CMA в Торонто был городским центром с наибольшей долей жилых домов в высотных домах. В этом CMA почти 3 из 10 жилищ находились в зданиях такого размера. Второе место в этом списке занимает Лондон с 16,8% жилищ в пятиэтажных и более этажных зданиях, за ним следует Ванкувер с 16,7%.

Montréal, второй по величине CMA в Канаде, занял 12-е место в том же списке.В этом CMA 8,8% жилищ были в многоэтажных домах; Самыми распространенными были многоквартирные дома менее пяти этажей, причем 4 из 10 жилищ приходились на малоэтажные квартиры.

Тенденции строительства отдельно стоящих домов и квартир, похоже, следуют циклам численности населения и деловой активности. Тенденции в разрешении на строительство Примечание 1 указывает на то, что темпы строительства квартир, и особенно кондоминиумов, ускорились с начала 2000-х годов, и что они превысили количество отдельных домов, построенных с 2012 года.Дополнительная информация о кондоминиумах и стоимости жилья по данным переписи 2016 года будет опубликована 25 октября 2017 года.

Стол 2
Занятые частные жилища и типы жилья, по данным переписи пригорода, 2016 г.
Сводка таблицы
В этой таблице показаны результаты Занятых частных жилищ и типов жилья по переписи столичных территорий, 2016 г. Занятые частные жилища, Отдельно стоящие дома, Квартиры в пятиэтажном доме или более, Квартиры в здании, в котором меньше пяти этажей. этажи, квартиры или квартиры в дуплексе и прочие жилые дома, рассчитанные с использованием числовых и процентных единиц измерения (отображаются в заголовках столбцов).
Частные жилые дома Одноквартирные дома Квартиры в пятиэтажном доме и более Квартиры в доме менее пяти этажей Апартаменты в дуплексе Прочие жилища Таблица 2 Примечание 1
номер процентов
Торонто, Онт. 2,135,910 39,6 29,4 10,0 4,2 16,8
Монреаль, Que. 1,727,310 32,7 8,8 41,2 8,5 8,9
Ванкувер, до н. Э. 960 890 29.4 16,7 25,2 16,3 12,5
Оттава – Гатино, ( Ont. и Que. ) 535 500 44,8 14,0 14,1 2,9 24,1
Калгари, Альта. 519 695 58.3 6,3 14,8 4,2 16,4
Эдмонтон, Альта. 502145 57,3 5,4 19,1 2,1 16,2
Квебек, Que. 361 890 41,2 6.1 37,1 6,2 9,4
Виннипег, Ман. 306 550 62,0 12,0 16,8 1,7 7,5
Гамильтон, Онтарио. 293 345 56,3 15,5 8.3 2,6 17,3
Лондон, Онтарио. 206 450 55,9 16,8 10,1 2,5 14,7
Китченер – Кембридж – Ватерлоо, Онтарио. 200 495 55,2 11,0 13,1 3.0 17,8
Галифакс, Н.С. 173 460 49,9 12,1 21,3 3,6 13,1
St. Catharines – Niagara, Ont. 168 485 66,7 5,8 11,4 3,7 12.3
Виктория, до н. Э. 162 715 39,5 6,4 27,2 15,7 11,2
Ошава, Онтарио. 138 960 65,6 7,6 7,4 3,7 15,7
Виндзор, Онтарио. 132 910 68,4 9,8 8,6 3,0 10,1
Саскатун, Саск. 115 285 60,5 3,7 19,9 4,8 11,1
Шербрук, Que. 95 575 44.6 2,1 39,2 6,1 8,0
Регина, Саск. 94 955 66,7 4,5 18,3 1,8 8,9
St. John’s, N.L. 85 015 54,6 0.6 7,9 24,6 12,3
Келоуна, до н. Э. 81,380 52,1 2,1 21,2 9,2 15,4
Барри, Онт. 72 535 69,1 5,5 8.4 5,1 11,8
Труа-Ривьер, Que. 72 500 46,5 1,5 34,7 7,3 10,0
Сагеней, Que. 72 480 50,9 1,6 23,9 12.9 10,7
Большой Садбери, Онтарио. 70,445 62,1 6,3 15,9 6,0 9,7
Kingston, Ont. 67 915 57,7 12,8 13,1 3,1 13.3
Абботсфорд – Миссия, до н. Э. 62 630 45,4 1,7 21,6 20,5 10,9
Монктон, N.B. 61 770 55,5 2,2 19,5 5,1 17,6
Guelph, Ont. 59 280 55,7 9,3 11,9 5,9 17,1
Сент-Джон, N.B. 52 870 60,3 3,4 18,8 7,2 10,2
Тандер-Бей, Онт. 52,545 69.0 4,9 14,1 4,5 7,6
Brantford, Ont. 52 530 66,9 7,4 8,8 3,1 13,8
Peterborough, Ont. 50 530 69,1 5.0 12,3 5,4 8,1
Летбридж, Альта. 45 695 66,9 1,7 11,6 6,3 13,5
Belleville, Ont. 43 000 68,9 5,9 13.6 2,3 9,3

Примерно 1% канадцев живут в домах престарелых или домах престарелых

Коллективные жилища, предназначенные для пожилых канадцев, такие как дома престарелых или резиденции для пожилых граждан, являются важной частью того, как общество поддерживает жилищные потребности пожилых людей.

В 2016 году 425 750 канадцев, или 1,2%, жили в домах престарелых или в резиденциях для пожилых людей.Эта доля незначительно варьировалась по провинциям и обычно превышала 1% населения провинции. В провинции доля населения, проживающего в коллективных жилищах, предназначенных для пожилых людей, была самой высокой в ​​Квебеке — 1,8%. На территориях такие типы коллективного жилья были гораздо реже: 0,3% жителей территорий проживали в домах престарелых или резиденциях для пожилых людей.

Доля населения, проживающего в домах престарелых или резиденциях для пожилых людей, также превышала 1% как внутри, так и за пределами CMA .

Учитывая старение населения, можно ожидать, что в будущем этот тип жилья продолжит расти.

Дополнительную информацию о пожилых людях, проживающих в коллективных жилищах, см. В статье «Краткая перепись» под названием Портрет населения в возрасте 85 лет и старше в Канаде в 2016 г. , Каталог №. 98-200-X2016004.

Стол 3
Общая численность населения в домах престарелых или резиденциях для пожилых людей и в процентах от общей численности населения, проживающего в жилых помещениях, по регионам, 2016 г.
Сводная таблица
В этой таблице показаны результаты общей численности населения в домах престарелых или резиденциях для пожилых людей и в процентах от общей численности населения в жилых домах по регионам, 2016 г.Население в жилых домах, Население в домах престарелых или в жилых домах для пожилых людей и Население в домах престарелых или в резиденциях для пожилых граждан в процентах от общей численности населения в жилых домах, рассчитанное с использованием числовых и процентных единиц измерения (отображается в заголовках столбцов).
Жилое население Население в домах престарелых или общежитиях для пожилых людей Таблица 3 Примечание 1 Население в домах престарелых или резиденциях для пожилых людей Таблица 3 Примечание 1 в процентах от общей численности населения, проживающего в жилищах
номер процентов
Канада 35,145,545 425,750 1.2
Ньюфаундленд и Лабрадор 519 625 5,295 1,0
Остров Принца Эдуарда 142 825 1,945 1,4
Новая Шотландия 923,370 9 795 1,1
Нью-Брансуик 747 000 9 970 1.3
Квебек 8,163,485 146 405 1,8
Онтарио 13 444 510 133,470 1,0
Манитоба 1,278,240 15 970 1,2
Саскачеван 1,098,280 13,350 1.2
Альберта 4 066 970 41 705 1,0
Британская Колумбия 4 647 815 47 510 1,0
Юкон 35 815 175 0,5
Северо-Западные территории 41700 135 0.3
Нунавут 35 920 35 0,1
Перепись городских агломераций (CMA) 24 939 815 280 495 1,1
За пределами CMA 10 205 730 145,255 1,4

Источники данных, методы и определения

Источники данных

Данные в этом анализе взяты из переписи населения 2016 года.Дополнительную информацию о переписи можно найти в Справочнике по переписи населения , 2016 г. , Каталог no. 98-304-Х.

Информацию о качестве данных переписи и их сопоставимости по типам жилищ можно найти в Справочном руководстве по структурным типам жилья и коллективам , Перепись населения, 2016 , Каталог №. 98-500-X2016002.

Методы

Случайное округление и процентное распределение: Для обеспечения конфиденциальности ответов, собранных для переписи 2016 года, используется процесс случайного округления для изменения значений, представленных в отдельных ячейках.В результате, когда эти данные суммируются или группируются, итоговое значение может не совпадать с суммой отдельных значений, поскольку итоговые и промежуточные итоги округляются независимо. Точно так же процентное распределение, которое рассчитывается на основе округленных данных, не обязательно может составлять 100%.

Из-за случайного округления подсчет и процентное соотношение могут незначительно отличаться между разными продуктами переписи, такими как аналитические документы, таблицы выделения и таблицы данных.

Определения

Разрешение на строительство: Относится к окончательному разрешению на начало работ над строительным проектом.Он предоставляется государственными органами в ответ на заявку принципала и на основе конкретного плана здания.

См.

Что такое ипотека для строителя дома и как ее получить?

  • Ссуды Возврат ссуд
    Ссуды физическим лицам в Канаде
    • Ссуды физических лиц
    • Ссуды безнадежных кредитов
    • Ссуды на консолидацию долга
    • Ссуды на ремонт автомобиля
    • Ссуды на восстановление кредита
    • Ссуды на погашение потребительских предложений
    • Ссуды для частных лиц
    • Поручитель Cosignor) Ссуды
    • Ссуды для малого бизнеса
    • Ссуды на покупку автомобилей
    Руководства и инструкции
    • Руководство по подаче заявки на ссуду
    • Подходит для получения личного кредита
    • Получите ссуду на ODSP
    • Избегайте отклонения заявки
    • Избегайте NSF & Комиссия за овердрафт
    • Как избежать мошенничества с ссудой
    • Законен ли мой кредитор?
    • Ваши права как заемщика
    • Мгновенные банковские проверки
    По провинциям
    • Онтарио
    • Альберта
    • Британская Колумбия
    • Квебек
    • Новая Шотландия
    • Манитоба
    • Саскачеван
    • Ньюфаундленд
    • Ньюфаундленд
    • Ньюфаундленд PEI
    По городу
    • Торонто
    • Миссиссауга
    • Ванкувер
    • Монреаль
    • Калгари
    • Эдмонтон
    • Гамильтон
    • Оттава
    • Кингстон
    • Лондон
    Мониторинг и оценка кредита
  • Подробнее
  • Кредитный калькулятор
  • Все услуги
  • Кредитные карты
Отзывы
  • Fairstone Отзывы
  • Mogo Reviews
  • Easyfinancial Reviews
  • LendDirect Reviews
  • Cash5You Отзывы
  • View Lende r База данных
  • Возврат долга
    Списание долга в Канаде
    • Консолидация долга
    • Погашение долга
    • Консолидация кредитной карты
    • Консультации по консолидации долга
    • Консультации по предложению потребителей53 Выплата
    • Консультации по банкротству
    • 17 Консультации по банкротству 17 Консультации по банкротству
      Guides & How To’s
      • Canada Debt Relief Guide
      • Консолидировать задолженность по кредитной карте
      • Как управлять долгом
      • Сохранение долга
      • Рассчитать отношение долга к доходу
      • Покорить высокий процентный долг
      По провинциям
      • Онтарио
      • Альберта
      • Британская Колумбия
      • Квебек

    Цены на жилье в Канаде — Жизнь в Канаде

    Торонто: Оттава: Онтарио: Ванкувер: Калгари: Эдмонтон: Оттава: Монреаль: Галифакс: Новая Шотландия

    Средние цены на жилье в Канаде

    Традиционно одной из главных достопримечательностей переезда в Канаду для многих людей была стоимость жилья по сравнению с их нынешним местоположением.

    Эта особая привлекательность исчезла в последние годы, потому что сила канадского доллара означает, что новоприбывшие имеют меньшую покупательную способность, чем в предыдущие годы.

    Цены на жилье в Канаде продолжали расти, в то время как цены во многих других странах либо мало изменились, либо упали.

    Цены в крупных городах Канады выше, чем в прилегающих городах и сельской местности.

    Самые высокие цены на недвижимость в Канаде находятся на западном побережье в Ванкувере / Британской Колумбии, где самая мягкая погода в стране.

    Суровая зимняя погода или удаленность от основных рынков обычно приводят к низким ценам на жилье — например, низкие цены на недвижимость в Манитобе и на острове Принца Эдуарда.

    История цен на дом в Канаде

    В 2007 году цены в быстро развивающейся Альберте впервые превысили цены в Онтарио, и точно так же цены в Калгари поднялись выше цен в Торонто.

    К 2011 году ситуация изменилась, и снова дома в Торонто и Онтарио стоят дороже, чем в Калгари и Альберте.

    Рост цен на жилье в Канаде в 2011 и 2012 годах был небольшим, отчасти из-за введенных новых, более строгих правил ипотеки. В 2013 и 2014 годах цены на жилье стабильно росли в Ванкувере и Торонто.

    В 2015 и 2016 годах цены на жилье в Британской Колумбии и Онтарио продолжали расти выше средних по стране. В Альберте цены на жилье относительно стабильны в 2016 году после падения в 2015 году.

    В 2017 году продажи домов в Канаде упали, а цены стабилизировались в большинстве провинций.

    Правило 20% первоначального взноса вступило в силу в 2018 году, теперь проводится стресс-тест по ипотечным заявкам.

    С апреля 2019 года по апрель 2020 года цены на жилье выросли более чем на 10 процентов в Торонто и Оттаве. В Ванкувере самая дорогая по городу средняя цена на недвижимость в 2020 году.

    Канадские города Средние цены на жилье апрель 2020 г.

    Город Средняя цена дома Изменение за 12 месяцев
    Ванкувер, Британская Колумбия 1 036 000 долл. США + 2.63%
    Торонто, Онтарио $ 870 000 +10,2%
    Оттава, Онтарио 479 000 долл. США + 15,4%
    Калгари, Альб 410 000 долл. США — 1,5%
    Монреаль, Que 435 000 долл. США + 9,3%
    Галифакс, NS 331 000 долл. США + 3,6%
    Регина, Саск 254 000 долл. США — 3.9%
    Фредериктон, NB 198 000 долл. США — 4,3%

    Средние цены на жилье в провинциях Канады, апрель 2020 г.

    Область Средняя цена дома Изменение за 12 месяцев
    Британская Колумбия $ 736 000 + 7,6%
    Онтарио 594 000 долл. США — 3,2%
    Альберта 353 000 долл. США — 7.5%
    Квебек $ 340 000 + 7,6%
    Манитоба 295 000 долл. США — 1,4%
    Саскачеван $ 271 000 — 3,8%
    Новая Шотландия 266 000 долл. США + 3,5%
    Остров Принца Эдуарда 243 000 долл. США + 3,0%
    Ньюфаундленд / Лабрадор 236 000 долл. США — 1.6%
    Нью-Брансуик 183 000 долл. США — 2,2%
    В среднем по Канаде 488 000 долл. США — 1,3%

    Цены от Канадской ассоциации недвижимости

    Покупка дома в Канаде

    У Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC) есть два руководства, которые помогут вам при планировании покупки дома:

    Ищем дом

    Прежде чем делать покупки для дома, вы должны заранее спланировать расходы на владение домом.В стоимость входит:

    • отопление
    • налоги на имущество
    • домашний ремонт

    CMHC имеет простые калькуляторы и рабочие листы, которые вы можете использовать.

    Чтобы найти дом для покупки:

    • посетите веб-сайт Realtor.ca®
    • посещают районы строительства новых домов
    • Прочтите раздел о новых домах в газетах или журналах по недвижимости
    • Расскажите друзьям, семье и коллегам по работе, что вы ищете дом.
    • Посетите сайты недвижимости для получения информации и фотографий разных домов
    • объезжайте по району, который вам нравится, и ищите знаки «Продается».

    Агенты по недвижимости

    Агент по недвижимости может помочь вам найти и купить дом.Они будут:

    • прислушиваться к вашим потребностям
    • организация визитов на дом
    • организовать профессиональный осмотр дома
    • поможет вам получить хорошую цену

    Чтобы найти агента по недвижимости:

    • спросите свой банк и знакомых, знают ли они агента по недвижимости
    • ищите имена агентов по недвижимости на вывесках «Продается» в районах, которые вам нравятся.
    • посетите раздел поиска «Найди РИЭЛТОРА®» на веб-сайте Канадской ассоциации недвижимости

    Делаем предложение

    Как только вы нашли дом, самое время сделать «предложение о покупке».«Если вы пользуетесь услугами агента по недвижимости, он поможет вам сделать предложение.

    Если ваше предложение о покупке будет принято, вам нужно будет нанять юриста или нотариуса, чтобы передать дом на ваше имя. Вы можете найти его в Интернете или спросить у своего агента по недвижимости.

    Финансирование вашего дома

    Большинство покупателей жилья нуждаются в ипотечной ссуде для покупки дома. Получить ипотечный кредит можно:

    • банки
    • других финансовых учреждений, например:
      • кредитные союзы
      • народных заказов
      • страховых компаний

    Вы выплачиваете ипотечный кредит регулярными платежами в течение определенного периода времени.Обычно это до 25 лет. За эти деньги с вас будут взиматься проценты.

    Подробнее об ипотеке читайте на сайте CMHC.

    Страхование первоначального взноса и ипотечного кредита

    Сумма ипотеки — это цена дома за вычетом суммы вашего первоначального взноса. Если первоначальный взнос составляет менее 20% от стоимости вашего нового дома, вам может потребоваться страхование ипотечной ссуды.

    Страхование ипотечной ссуды защищает банк или финансовое учреждение, если вы не можете выплатить ипотечный кредит. Это также позволяет получить ипотечный кредит с меньшим первоначальным взносом и более низкой процентной ставкой.

    Узнайте в своем банке или финансовом учреждении о страховании ипотечного кредита.

    Кредитный рейтинг и история

    Хорошая кредитная история очень важна, когда вы пытаетесь получить ипотеку.Как новичок в Канаде, вы можете не иметь кредитной истории, которую признают канадские банки.

    Если вы хотите купить дом, вам следует как можно раньше начать получать новую кредитную историю. Поговорите со своим банкиром о составлении плана по созданию кредитной истории.

    Домашний осмотр

    Если вы делаете предложение по дому, вы должны сделать это предложение с условием, что дом должен пройти профессиональный осмотр дома.Это позволяет отменить или изменить свое предложение, если инспектор обнаружит серьезные проблемы с домом.

    Домашний инспектор проводит детальный осмотр недвижимости (за отдельную плату). Они предоставят вам отчет, который вы и ваш агент по недвижимости сможете просмотреть. Вы можете решить, нуждается ли дом в ремонте, который повлияет на цену, которую вы согласны заплатить.

    Чтобы найти аккредитованного домашнего инспектора, см .:

    Прочие жилые дома

    Государственное жилье

    Правительства могут помочь, если у вас низкие доходы, из-за которых вам трудно позволить себе стоимость дома.

    Новые иммигранты или беженцы могут переехать в субсидируемые дома, но ваше имя будет внесено в список ожидания. Вы не можете добавить свое имя в список ожидания до прибытия в Канаду.

    По прибытии в Канаду спросите организацию, обслуживающую иммигрантов, в вашем городе или поселке о местном субсидируемом жилье.

    Кооператив

    Кооперативное жилье — это группа квартир или домов, которые:

    • часто имеют арендную плату ниже средней
    • ожидает, что вы поможете управлять кооперативом и поддерживать его
    • принадлежат и управляются членами, которые в них проживают

    Студенческое общежитие после окончания средней школы

    Большинство университетов и колледжей могут предоставить вам информацию о жилье на территории кампуса и за его пределами.Свяжитесь с жилищным отделом университета или колледжа, который вы планируете посещать.

    Дежурный дом

    Срочное жилье (иногда называемое «приютом») — это временное место жительства для бездомных или находящихся в кризисной ситуации. Это безопасное место, где вы можете получить предметы первой необходимости, такие как:

    Срочное жилье пригодится, если вас:

    • выселят из дома
    • без спального места
    • рискуют стать жертвой жестокого обращения, если вы останетесь дома

    Сотрудники и волонтеры приютов могут помочь вам получить:

    • поддержка и информация
    • юридическая консультация
    • финансовая помощь
    • новое место для жизни

    Если не успели собраться, у них также есть:

    • продукты питания
    • одежда
    • подгузники
    • игрушки

    Если вы подверглись жестокому обращению, сотрудники приюта не сообщат человеку, который оскорблял вас, где вы находитесь.

    Номера телефонов приютов обычно указаны на первых страницах телефонной книги вместе с другими номерами служб экстренной помощи.

    Вы также можете позвонить в приют за советом, не называя им своего имени. Некоторые сотрудники говорят на разных языках или могут иметь помощь переводчика.

    Жилье для пожилых людей

    В Канаде есть варианты жилья с поддержкой для пожилых людей.К ним относятся финансируемые государством и частные дома для пожилых людей.

    Характеристики

    Жилищное видео

    Это видео предлагает информацию о:

    • Сдам дом или комнату
    • Договоры аренды
    • Права и обязанности
    • Телефон, телевидение и почта

    Для просмотра видео выберите свой язык и тему «Жилье»

    (/): Канада — (1)

    Канада (1)

    Канада — это вторая по величине страна в мире.Только у России больше Площадь земельного участка. Канада расположена в Северной Америке. Канада немного больше, чем Соединенные Штаты, но имеет только около в десять раз меньше людей. В Канаде проживает около 28 миллионов человек. Около 80% населения проживает в пределах 320 км от южного граница. Большая часть остальной части Канады необитаема или малонаселенна. заселены из-за суровых природных условий.

    Канада — это федерация 10 провинций и 2 территорий.Канада — это независимая нация. Но согласно Акту Конституции 1982 Британский монарх, королева Великобритании Елизавета II признана королевой Канады. Это символизирует страну сильные связи с Великобританией. Канадой полностью управляла Британия до 1867 года, когда Канада получила контроль над своими внутренними делами. Великобритания управляла внешними делами Канады до 1931 года, когда Канада получила полную независимость.

    Народ Канады находятся.разнообразный. Около 57% всех канадцев немного владеют английским языком. происхождение и около 32% имеют французское происхождение. Оба английский и французский являются официальными языками страны. французкий язык Канадцы, большинство из которых живут в провинциях Квебек, имеют сохранили язык и обычаи своих предков. Другой большой этнические группы — немцы, ирландцы и шотландцы. Родной американские индейцы и эскимосы составляют около 2% население страны.»77% жителей Канады живут в городах или города. Торонто и Монреаль — самые большие городские районы. Оттава столица страны.

    Cегодня, поддержание чувства общности — одна из основных проблем в Канада из-за различий между провинциями и территории. Многие канадцы в западной и восточной частях страна считает, что федеральное правительство платит недостаточно внимание к своим проблемам.80% населения Квебека Французские канадцы. Многие из них считают, что их провинция заслуживает особого признания в канадской конституция.

    (1)

    .
  • Оставить комментарий