Как обработать фундамент дома видео: Надежная гидроизоляция фундамента: лучшие способы

Опубликовано в Дом
/
9 Июн 2021

Содержание

Надежная гидроизоляция фундамента: лучшие способы

  • Монтаж фундамента
    • Выбор типа
    • Из блоков
    • Ленточный
    • Плитный
    • Свайный
    • Столбчатый
  • Устройство
    • Армирование
    • Гидроизоляция
    • После установки
    • Ремонт
    • Смеси и материалы
    • Устройство
    • Устройство опалубки
    • Утепление
  • Цоколь
    • Какой выбрать
    • Отделка
    • Устройство
  • Сваи
    • Виды
    • Инструмент
    • Работы
    • Устройство
  • Расчет

Поиск

Фундаменты от А до Я.
  • Монтаж фундамента
    • ВсеВыбор типаИз блоковЛенточныйПлитныйСвайныйСтолбчатый

      Фундамент под металлообрабатывающий станок

      Устройство фундамента из блоков ФБС

      Заливка фундамента под дом

      Характеристики ленточного фундамента

  • Устройство

Проникающая гидроизоляция фундамента — Лучший метод гидроизоляции!

Проникающая гидроизоляция фундамента – современный и надежный способ защиты, основанный на способности специальных составов заполнять поры бетона не растворимыми в воде кристаллами, создавая тем самым гидробарьер при сохранении паропроницаемости материала.

Проникающая гидроизоляция фундамента

Принцип работы проникающей гидроизоляции

Бетон – пористый материал, именно этим обусловлено его свойство впитывать воду. Мельчайшие каналы, называемые капиллярами, пропускают молекулы воды на значительную глубину. Заполненные влагой микротрещины при замерзании воды расширяются, и капиллярная проницаемость бетона увеличивается. Бетон стареет, разрушается, начинает течь. В присутствии воды и воздуха арматура внутри конструкций ржавеет, и продукты коррозии способствуют дальнейшему разрушению материала.

В наиболее тяжелых условиях находятся конструкции, находящиеся в непосредственном контакте с грунтом, например, фундамент здания: кроме воды, на него воздействуют слабощелочные или кислотные компоненты почвы.  Испытанные и популярные методы гидроизоляции фундамента, такие как оклеечная или обмазочная гидроизоляция, защищают только поверхность фундамента, и при малейшем повреждении начинают пропускать воду. Именно поэтому кроме гидроизоляции обустраивают дренаж для отведения влаги от стен фундамента.

Проникающая гидроизоляция имеет совершенно другой принцип работы. Компоненты гидроизоляционных растворов и смесей взаимодействуют с ионами кальция и алюминия, содержащимися в бетоне, образуя сложные кристаллогидраты. Поры и капилляры в бетоне постепенно зарастают кристаллами игольчатого типа, оставляя незначительные промежутки, через которые могут проникать молекулы воды в виде пара. При этом капиллярный подсос воды становится невозможен из-за поверхностного натяжения водяных капель.

Принцип работы обмазочной гидроизоляции

Заполнение пор и капилляров бетона происходит при непосредственном участии воды, поэтому проникающую гидроизоляцию можно проводить на влажных фундаментах. Слой гидроизоляции не ограничивается поверхностью бетона: рост кристаллов продолжается и при достаточном увлажнении может проникать на глубину бетона до 0,6 метра. Благодаря этому свойству можно проводить гидроизоляцию фундамента как снаружи, так и изнутри здания, что особенно удобно при ремонте фундаментов старых зданий.

Виды проникающей гидроизоляции

Для различных гидроизоляционных работ используют разные виды проникающей гидроизоляции:

  • Водный раствор для обработки неповрежденного бетона кистью или с помощью распыления. Используется преимущественно на новых конструкциях;
  • Смесь для нанесения шпателем. Создает слой до 2 мм, рекомендуется для восстановления и гидроизоляции старых бетонных конструкций;
  • Гидроизоляция швов. Довольно густая смесь, предназначенная для ремонта и гидрозащиты швов. Используется в сочетании с жидким раствором;
  • Составы для ремонта и устранения сильных течей. Применяют при необходимости устранения повреждений в бетоне.

Технология обработки фундамента жидкими растворами

Применяется при обработке новых бетонных блочных или монолитных фундаментов, как снаружи, так и изнутри здания. После обработки образуется прочный гидроизоляционный слой, в процессе эксплуатации при контакте с водой кристаллизация возобновляется.

  1. Поверхность очищают от пыли, грязи, пятен жиров и битума. Для лучшего проникновения раствора в поры гладкого бетона можно подвергнуть его пескоструйной обработке или зачистить металлической щеткой. Выступающие части арматуры зачищают от ржавчины. Поверхность промывают водой под напором до полного смачивания бетона.
  2. Состав смешивают по инструкции на упаковке, вливая воду в сухую смесь и тщательно перемешивая. Должна получиться смесь с консистенцией жидкой сметаны.
  3. Состав наносят широкой кистью в два слоя, время выдержки первого слоя составляет от 2 до 6 часов. При нанесении второго слоя позже, чем через 6 часов поверхность первого слоя необходимо зачистить щеткой.  Нанесение состава возможно как со стороны улицы, так и изнутри подвального помещения. Для гидроизоляции разрушенных конструкций фундамента раствор разводят до густой пастообразнной консистенции и наносят шпателем, слоем около 2 мм.
  4. Нанесение декоративного покрытия возможно не ранее 21 суток после проникающей гидроизоляции фундамента.

Процесс нанесения раствора кистью

Технология проникающей гидроизоляции стыков и швов

Применяется для обработки швов, стыков, трещин совместно с жидкой проникающей гидроизоляцией. Также может использоваться для восстановления разрушенной поверхности бетона.

  1. Поверхность бетона очищают от грязи и пыли, промывают водой. Трещины  расшивают, удаляя остатки цементного раствора, в местах стыков выполняют штробы размером 2,5х2,5 см с помощью болгарки или перфоратора.
  2. Обильно смачивают трещины и штробы водой с помощью кисти или пульверизатора. Обрабатывают трещины жидким раствором проникающей гидроизоляции и выдерживают от 2 до 6 часов.
  3. Смешивают необходимое количество сухой смеси с водой до консистенции пластилина. Закладывают смесь в трещины и швы, руками или шпателем. При необходимости заделать трещины большого размера в раствор необходимо добавить мелкий гравий. При гидроизоляции бетонных конструкций со следами разрушений смесь наносят шпателем слоем до 13 мм, в несколько слоев.

Через час после схватывания гидроизолирующего раствора необходимо обработать швы жидким раствором гидроизоляции.

Процесс гидроизоляции швов руками или шпателем

Технология ремонта фундамента с использованием проникающей гидроизоляции

Данная технология применяется для устранения течей с сильным гидростатическим напором, она основана на свойстве смеси быстро образовывать водонепроницаемую бетонную заглушку в месте повреждения фундамента.

  1. Трещину или поврежденный шов необходимо расшить, углубить, придать ему форму расширяющегося вовнутрь конуса.
  2. Готовят раствор густой пастообразной консистенции, так, чтобы из него можно было слепить заглушку по форме отверстия в бетоне. Все работы необходимо проводить очень быстро: смешивание – не более 2 минут, заделка трещины или отверстия – 3 минуты.
  3. Вставляют полученную заглушку в промоину и сильно прижимают руками или подручным предметом на 1-2 минуты. За это время раствор схватывается, и начинается активная кристаллизация.
  4. Поверхность отремонтированной промоины выравнивают с помощью раствора для стыков и швов, а затем обрабатывают жидким раствором для проникающей гидроизоляции.

Существуют также средства, используемые при возведении бетонного монолитного фундамента: их вводят в готовый бетон в виде водного раствора в расчтеном количестве. Бетон с такими добавками устойчив к влаге, механически прочен, инертен по отношению к агрессивным жидкостям.

Все работы по нанесению проникающей гидроизоляции необходимо производить в прочных резиновых перчатках, очках, не допуская попадания растворов и паст на кожу. Для ремонта фундаментов старых зданий из кирпича, бетона, природного камня также используют инъекционную проникающую изоляцию.

Обработка фундамента битумной мастикой своими руками

Обработка фундамента битумной мастикой

Одним из важных строительных мероприятий, при выполнении фундаментных работ, является грамотная гидроизоляция основания. Поверхность основы здания, как правило, напрямую контактирует с почвой. Тем самым, сильно подвергаясь негативному воздействию влаги. Качественная гидроизоляция, позволит серьезно нивелировать влияние грунтовых вод, на конструкцию основы дома. Обработка фундамента битумной мастикой, своими руками (самостоятельно), наиболее распространенный и менее затратный, вариант защиты основания.

Перед выполнением защитных мероприятий, требуется хорошо знать и понимать, технологию обработки битумной мастикой. Такой подход, позволит гарантировать должное качество, требуемую надежность и долговечность гидрозащиты.

Битумная мастика ‒ Что это и где применяют

Изготавливается, битумная мастика, из смолы. От, всем известного, битума, которому, как правило, требуется, перед использованием, долгий разогрев в бочках, современная мастика, более эластичная. В ее состав входят компоненты, которые серьезно улучшают гидроизоляционные свойства материала и увеличивают срок службы.

Битумная мастика

Хоть стоит, битумная мастика, сравнительно недорого, но долговечность материала «желает лучшего». Гидроизолятор сильно боится резких перепад температуры. К тому-же, есть некоторые трудности, в нанесение изделия на поверхность.

Из-за своих серьезных недостатков, применения мастики сильно ограничены. В основном, это изделие, используют для гидроизоляции конструкций, которые в последствие, будут хорошо укрыты, от воздействия прямых солнечных лучей и сильного мороза. Поэтому, как правило, ее используют, для внешней гидрозащиты, подземных капитальных сооружений-строений.

Виды мастики для фундамента

Классификацию проводят, в основном, по способу нанесения. Выделяют, как правило, два вида: холодная и горячая мастика. Для выполнения гидроизоляционных работ своими руками, выбирать лучше холодные смеси. Поскольку, такие составы, для использования, не требуют специальной техники.

Классификация мастик

К тому-же, помимо некоторых сложностей в работе, горячая, предполагает у строителя, наличия должной квалификации. Поэтому далее, будем рассматривать, только холодный способ нанесения.

Мастика для фундамента, бывает следующих видов:

  • Битумная;
  • битумно-резиновая;
  • битумно-эмульсионная.

Обработка фундамента битумной мастикой ‒ Толщина слоя и расход

Одним из самых важных, при возведение любой постройки, является ее себестоимость. Для определения точной стоимости, будущего строения, составляют смету. В ней указывают, количество стройматериалов, на те или иные действия. Чтобы точно вычислить, расход битумной мастики, требуется знать:

  1. Площадь нанесения;
  2. Толщину слоя.

Площадь гидроизоляции, рассчитывается путем измерения высоты фундамента от подошвы до поверхности земли и протяженность стены.

Характеристики битумной мастики

Расход, как правило, зависит от толщины суммарного слоя. То-беж, от количество нанесений. Общая толщина зависит от глубины заложения фундамента. В среднем, битумную мастику, наносят в два-четыре приема. Каждое новое нанесение, осуществляют, только после полного высыхания, предыдущего.

Если не выполнить, указанное выше, условие и нанести состав, на плохо высохшую поверхность, то существенно уменьшиться адгезия (сцепление) между слоями. Что неизбежно, приведет к уменьшению строка службы.

Чтобы определить точный расход материала, требуется знать, общие показатели, толщины слоя гидроизоляции. Они составляют:

  • 2 мм, при глубине заложения фундамента, от поверхности земли ‒ до 3 м;
  • 2-4 мм, при глубине заложения ‒ от 3 до 5 м.

Расход вычисляют, умножая суммарную толщину слоя на площадь поверхности нанесения. При этом, желательно, при закупке гидроизолятора, предусмотреть небольшой запас. Так, не придется тратить время, на докупку гидросмеси, если, в процессе работ, получится небольшой перерасход.

Технология выполнения работ

Чтобы выполнить гидроизоляцию фундамента дома своими руками, качественно, рекомендуется сделать, по порядку, следующие действия:

Битумная защита фундамента от влаги
  1. Подготовка поверхности. Качественно очистить фундамент от грязи и пыли. Устранить все налеты и загрязнения. Если, на поверхности основания, имеются трещины или сколы ‒ выравниваем, цементным или иным, предназначенным для этого, раствором. После должной очистки и разравнивания стен основы, обезжириваем. Оптимально решение ‒ применить растворитель. После полной сушки стен, переходим к следующему этапу работ.
  2. Грунтовка поверхности. Для обеспечения хорошего сцепления, различных по свойствам материалов, проводим грунтование поверхностей фундамента. Как правило, для ускорения подобных действий, используют готовый грунтовочный состав, который можно приобрести, в строительном магазине. Но так-же, можно применить грунтовку, приготовленного своими руками. Рецепт довольно прост: обычную мастику смешиваем с растворителем. Далее, готовую грунтовку, наносим кистью.
  3. Вскрыть емкость, с гидроизоляционным составом. Перед применением гидроизолятора, необходимо вскрыть емкость и перемешать смесь. Для облегчения и ускорения процесса, как правило, используют обыкновенную дрель.
  4. Нанести на поверхность первый слой. Для качественного покрытия поверхности, используют валик или твердую кисть. Этим инструментом, равномерно, наносим первый слой. Выполнять действия, нужно без спешки. При этом, обязательно, контролируя должную толщину слоя.
  5. Нанесение, последующих слоев. Выжидаем, полное высыхание гидрозащитного слоя. После, наносим следующий слой, повторяя действия из пункта 3 и 4. Для качественной гидрозащиты фундамента, необходимо нанести, минимум 3-4 слоя, битумной мастики.
  6. Обратная засыпка фундамента. Когда полностью высох, финишный слой гидрозащиты, выполняем, качественно, обратную засыпку фундамента.
Нанесение битума

Мастика наносится кисточкой, с твердым ворсом, щеткой или валиком.

Как видно из выше изложенного, технология обработки основания, достаточно проста. Вызвать, какие-либо затруднения, не должна. Единственная сложность ‒ равномерное распределение, вязкого состава, по поверхности стен основания. Здесь без смекалки и должной скрупулезности, не обойтись .

Обработка фундамента битумной мастикой ‒ Несколько советов

Во время обработки фундамента дома, битумной мастикой, важно, качественно и грамотно, выполнить гидроизоляцию внутренних углов. Для увеличения, должной прочности сооружения, дополнительно, выполняют армирование:

Армирование гидроизоляции фундамента
  • К углу крепят галтель (желобок), равный 100 на 100 мм;
  • наносят битумную мастику;
  • устанавливают стеклоткань или стеклохолст ‒ концы полотна, должны заходить,на каждую сторону угла фундамента, минимум на 100 мм;
  • для должного скрепления, плотно валиком вдавливают, в армирующий материал;
  • повторно, наносят битумную мастику.

После выполнения гидроизоляционных работ, не забудьте очистить инструменты. Удалить битумный состав, можно растворителем. Такой подход, позволит сохранить инвентарь, в должном, приемлемым виде и использовать, для других строительных нужд.

Для качественной гидрозащиты фундамента дома, нужно грамотно выбирать состав. Настоящий гидроизолятор, имеет меньшую плотность, чем у воды. Поэтому, покупая в магазине, стоит уделить должное внимание, весу упаковки.

Если, покупаемая мастика в пятилитровом ведре, весит больше 5 кг, стоит насторожиться. Внутри, скорее всего, некачественная смесь. После нанесения, такого вещества, гидрозащита долго не продержится. Она, исходя из практики, быстро разрушается и должной защиты не обеспечивает.

Грамотно, рассчитанный расход, подобранная смесь и строгое соблюдение технологии нанесения ‒ надежно защитит, от грунтовых вод, фундамент любого строения. Но не стоит полагаться, только на наружную гидрозащиту основания. Необходимо, для полной защиты фундамента, обустроить и качественную отмостку. Она не позволит, дождевой и талой воде, проникнуть внутрь, к основе здания.

101 Новые навыки, которые нужно изучить с сегодняшнего дня

18

На этой странице могут быть партнерские ссылки, что означает, что мы получаем небольшую комиссию за все, что вы покупаете. Как партнер Amazon, мы зарабатываем на соответствующих покупках. Пожалуйста, проведите собственное исследование перед покупкой в ​​Интернете.

Хотите сделать что-нибудь крутое в 2020 году?

Один из лучших способов использовать свободное время в наступающем году — это освоить новый навык.

Подумайте о самых успешных людях в мире.Постоянно преуспевают те, кто лучше всех осваивает новые навыки.

Успешные люди берут на себя обязательство посвящать свое свободное время обучению (вместо того, чтобы сидеть перед телевизором). И они придерживаются своего обещания учиться.

Имея это в виду, есть бесчисленное множество вещей, которым вы можете научиться в свободное время. Этот список помещает число в этот список и делится с вами 101 ценной вещью, которую нужно изучить, что улучшит вашу жизнь — как в личном, так и в профессиональном плане.

В этом списке не составит труда найти те новых навыков, которые нужно изучить , будет сложно сузить список того, чему вы хотите научиться.

В следующей статье мы рассмотрим 101 новый навык, который вы можете освоить (с выделенным часом времени каждый день), которые могут значительно улучшить вашу личную и профессиональную жизнь.

И если вам нужны ресурсы, которые могут научить вас всем навыкам на этой странице, то я рекомендую проверить эти платформы, чтобы изучить любого навыка .

Давайте перейдем к новым навыкам, чтобы начать обучение уже сегодня!

У вас недостаточно времени, чтобы прочитать сообщение целиком?

Этот пост довольно длинный. Итак, если у вас нет времени читать его, мы упростили этот список до списка курсов, каждый из которых учит отличным навыкам, которые вы можете освоить в наступающем году. Вот фавориты, которые нравятся другим читателям…

Ресурс О чем он?
Станьте SuperLearner

Скорость чтения и память

Учитесь быстрее и эффективнее, используя навыки самых быстрых в мире читателей и рекордсменов по памяти.
Babbel

Говорите на новом языке с уверенностью

Приложение, которое упрощает процесс изучения нового иностранного языка
Ted’s Woodworking 16 000 планов и проектов по деревообработке с видео
Pianoforall Гениальный способ научиться играть на фортепиано и клавиатуре… за несколько месяцев.
Окончательный курс рисования

От начального до продвинутого

Изучите самый важный строительный блок №1 в искусстве
Полная гитарная система

От начального до продвинутого

Все- Курс игры на гитаре в одном приложении с проверенной пошаговой системой обучения
Мастер-класс по фотографии

Ваше полное руководство по фотографии

Самый лучший онлайн-курс профессиональной фотографии: как делать и продавать фотографии для начинающих и Профессиональные фотографы
Написание юмора

Как думать, писать, говорить и быть смешнее!

Отлично подходит для письма и публичных выступлений: изучите методы, которые профессиональные юмористы используют для создания неизменно забавных комедий
Самый большой и популярный курс Photoshop на платформе Мой самый большой курс Photoshop — Станьте экспертом в Photoshop без каких-либо ограничений. опыт или предшествующие знания — это может сделать каждый
Письмо ниндзя

Четыре уровня мастерства письма

Превратите свое деловое письмо, блоги, книги и эссе в шедевры
Master Planning

Планируйте свой день, неделю, месяц, квартал и год

Пакет курсов 5-в-1: получите совершенную систему для планирования недели, месяца, квартала и года каждые 60 минут

Общие навыки для Изучите (веселые и полезные навыки)

«Общие навыки» — это смешанный мешок.Они не попадают в какую-либо конкретную категорию жизненных навыков, которым нужно научиться. Это тот тип навыков, о котором мы часто думаем, когда хотим изучить что-то новое, , но никогда не вкладываем время и усилия, чтобы на самом деле их изучить.

Новые навыки, которые нужно освоить, могут быть полезными, интересными и часто помогают сделать человека «разносторонним». Кто не хотел бы иметь возможность играть на гитаре, ремонтировать машину, готовить 5-звездочную еду, выращивать пышный сад и иметь возможность защитить себя с помощью боевых искусств?

1.Скорочтение

Сколько еще работы вы могли бы выполнить, если бы вы могли выполнить все необходимое чтение за одну треть времени? Или даже в половине случаев?

Скорочтение — это в основном обучение пониманию фундаментальных принципов зрительной системы человека, позволяющее устранить неэффективность чтения и повысить скорость чтения, а также улучшить удержание.

Даже небольшое сокращение времени чтения может сэкономить много времени в долгосрочной перспективе.И многие люди сообщают о значительном увеличении скорости чтения после развития навыка скорочтения.

Ресурс: Станьте супер-учеником

Кроме того, если вы хотите получить краткое руководство по скорочтению, у Тима Ферриса есть короткое видео, которое учит некоторым основам этого процесса.

2. Говорите на новом языке

Вы, наверное, слышали это раньше …

Изучение нового иностранного языка может принести ряд удивительных результатов в вашей жизни.

Вы можете использовать изучение языка, чтобы:

  • Путешествовать по интересным местам и на самом деле разговаривать с местными
  • Испытайте себя, чтобы узнать что-то интересное
  • Расширьте свои карьерные возможности

Теперь задача изучения нового языка Всегда было, как найти время и какую платформу обучения использовать. Что ж, это приложение может упростить ваши попытки выучить язык .

3. Основной ремонт дома

Я не являюсь экспертом в домашнем ремонте, но я бы сказал, что большинству людей следует изучить основы поддержания своего дома в отличной форме.

Одна из лучших причин научиться делать основной ремонт дома — это то, что попросить кого-нибудь сделать его за вас невероятно дорого и отнимает много времени. В Интернете есть несколько ресурсов, которые помогут вам выполнить базовый ремонт дома, например, DIY Pete и Home Made Modern.

Вы также можете узнать, как выполнять некоторые конкретные проекты с помощью DIY Homestead Projects и даже Home Depot.

И если вам нужен простой ресурс, чтобы научиться делать различные проекты своими руками, то обязательно ознакомьтесь с курсом Теда «Деревообработка».

4. Научитесь рисовать

Рисование на самом деле является основным навыком, с которым мы все родились. Хотя нас нужно учить читать и писать, люди на самом деле рождаются с природными способностями к рисованию.

Рисование необходимо для выживания человека, потому что это форма общения, которую может понять каждый, независимо от того, на каком языке вы говорите. Малыши начинают рисовать до того, как начинают читать или писать, и продолжают рисовать на протяжении всей жизни.

Пройдите курс рисования, который позволит вам рисовать как профессионал в кратчайшие сроки, и совершенствовать свои навыки и выражать свои творческие способности с помощью рисования.

Ресурс: Ultimate Drawing Course От начального до продвинутого

5. Базовый ремонт автомобиля

Ремонт автомобиля может быстро истощить ваш кошелек, но есть много ремонтов, которые вы действительно можете сделать самостоятельно, если возьмете время изучать новые навыки. Даже если у вас нет технических навыков, вы все равно можете делать такие вещи, как замена масла, ремонт топливных фильтров и замена генераторов. Это поможет сэкономить время и деньги.

Просмотрите этот видеоканал и этот видеоканал, чтобы начать изучение того, как самостоятельно выполнять базовый ремонт автомобиля.Это также может помочь вам узнать немного больше о решении проблем.

6. Организуйте и уберите беспорядок в своем доме

Слышали ли вы о методе очистки кон-мари? В настоящее время это самый популярный и популярный метод очистки дома.

Метод Кон Мари был создан Мари Кондо, владеющей бизнесом в Токио, где она обучает своему методу, помогающему людям превращать свои дома в мирные и вдохновляющие пространства. Он начинается с того, что отбрасывает вещи, которые вам больше не нужны в вашем доме, а затем упорядочивает то, что осталось.Чистый дом поможет вам снять стресс в своей жизни и жить в свободном от беспорядка месте.

Класс, указанный ниже, на самом деле преподает сама Мари Кондо. Даже если вы читали ее популярную книгу, этот организационный тренинг покажет (в формате видео) многие из ее методов уборки, которым трудно следовать в книге. (Как и ее метод складывания)

Ресурс № 1: Изучите домашнюю организацию от MARIE KONDO

Ресурс № 2: 15 книг по организации, разгрузке и упрощению вашей жизни

И вот доклад, который Мари Кондо сделала это в Google, где рассказала о своей книге «Изменяющее жизнь волшебство уборки» и о многих преимуществах, которые дает избавление от беспорядка в своей жизни.

10. Садоводство: как вырастить что-нибудь

Может быть, вы уже пытались выращивать что-то в своем саду раньше, но ваши предыдущие результаты показали, что это не тот навык, который вы могли бы освоить.

Однако, если вы научитесь выращивать свои собственные цветы, травы, овощи и фрукты, вы сможете сэкономить много денег и иметь красивый двор, на который можно смотреть. Кроме того, есть продукты прямо из своего сада — это самый здоровый способ получить необходимые организму питательные вещества.

Вот полезный видеоролик о том, как выращивать зелень для самостоятельного приготовления полезных салатов. Это видео проведет вас через экскурсию по саду в Южной Калифорнии. Наконец, посмотрите это видео, чтобы узнать больше об органическом садоводстве.

11. Научитесь готовить как PRO

Хотя одно дело — приготовить обед из четырех блюд в последнюю минуту, другое — приготовить хотя бы приличный ужин из макарон. хороший горшок с супом и выигрышную партию шоколадного печенья без помощи коробки. Умение готовить поможет вам на всю жизнь.

Во-первых, вы сможете узнать, что входит в вашу пищу и, следовательно, что входит в ваше тело. Вы можете контролировать, сколько жира и соли попадает в ваши блюда, чтобы составить здоровый рацион для себя и своей семьи. Кроме того, вы можете произвести впечатление на своих друзей и семью, когда пригласите их на ужин, даже если вы просто сделаете что-то простое.

Наконец, вы сэкономите много денег, если будете есть дома, а не в ресторане.Вы можете приготовить дома достаточно еды, чтобы на следующий день оставались остатки на обед и даже заморозить еду для будущего ужина.

Для начала, попробуйте эту онлайн-службу, которая поможет вам планировать питание с учетом ваших диетических предпочтений, вашего стиля приготовления, количества людей в вашей семье и продуктовых магазинов, которые вы часто посещаете. В дополнение к еженедельному плану питания, он также предоставляет подробный список продуктов .

Другие ресурсы: Основные кулинарные навыки | Основы здорового приготовления пищи | Готовить настоящую еду: как приготовить простую растительную пищу | Интерактивный урок тайской кухни

12. Учиться на фортепиано

Обучение игре на музыкальном инструменте, часто пианино или гитаре, входит в список желаний многих людей. Проблема с обучением на этих инструментах — это воспринимаемый высокий барьер для изучения новых навыков игры на этих инструментах.

Многие люди пробовали традиционные методы обучения этим навыкам и были отключены медленным продвижением по основам и научились играть «захватывающие» мелодии, такие как «греби, греби, греби на своей лодке».

Курс Pianoforall другой.Он начинает вас с основ и основ, но по мере того, как вы изучаете их, играя захватывающие современные фортепианные песни. С помощью этого метода обучения вам понравится учиться играть на пианино, и вы захотите продемонстрировать свои навыки после нескольких часов занятий и практики.

Ресурс: Узнайте больше о том, что (и как) это популярное онлайн-обучение игре на фортепиано может помочь вам легко научиться играть на фортепиано.

13.Изучите основы самозащиты

Нет ничего лучше, чем быть уверенным в том, что вы можете позаботиться о себе, будь то умственно, финансово или физически. Возможность физически защитить себя в любых ситуациях — это уверенность, которую можно получить только на занятиях по самообороне. Хотя многие люди автоматически думают о женщинах и детях, когда думают о самообороне, на самом деле это навык для всех.

Ключ к успеху — найти свое любимое боевое искусство и научиться базовым навыкам самообороны на занятиях.

И если заниматься боевыми искусствами сейчас невозможно, то, возможно, лучше всего будет приобрести 9-миллиметровый пистолет и пойти на стрельбище для занятий. Только не забывайте иметь соответствующие средства защиты органов слуха.

14. Сделайте свою мебель и украшения

Если вы похожи на меня, обработка дерева кажется мечтой. Я помню, как мой дедушка делал красивые деревянные украшения для дома. Я помню, как мой отец собирал колоду к нашему дому, когда я был маленьким мальчиком. Но все, что я пробовал, обернулось большим беспорядком.Я думаю, что ген деревообработки пропустил меня через поколение. Кажется, этого навыка у меня нет.

Вот почему меня так заинтриговал этот курс по деревообработке. Он разбивает процесс на простые шаги и предлагает множество подробных планов. Благодаря этому крупные проекты в области деревообработки кажутся настолько простыми, что даже у кого-то вроде меня с нулевыми навыками в области деревообработки есть шанс на успех.

Ресурс: Посмотрите некоторые из удивительных вещей, которые вы можете сделать с помощью деревообработки.

15. Мастер Тай Чи

Изучение Тай Чи отлично подходит для вашего тела и ума. Эта практика может помочь облегчить естественное состояние здоровья, которое сопровождает старение, и побудить людей любого возраста расслабиться и избавиться от нервного напряжения. Основным преимуществом тайцзи является его способность смягчать последствия стресса.

Изучение Тайцзи передает шесть принципов потока и придает изящество и плавность практикующему.

Узнайте больше об этой здоровой форме упражнений, которая снижает стресс, укрепляет уверенность, придает грацию и силу, помогает вам жить дольше и помогает вашему разуму достичь состояния ясности.

Ресурс: Мастерство Тай Чи

Кроме того, если вы хотите изучить основы Тай Чи, вот отличное бесплатное 45-минутное видео, которое поможет вам изучить мастерство тайцзи от доктора Пола Лима.

16. Выполняйте базовые танцевальные движения (для парней)

Ребята, как стыдно пойти в клуб и попытаться произвести впечатление на некоторых дам, а затем обнаружить себя на танцполе совершенно неуверенно и робко?

Я был там.

Пытаюсь делать какие-нибудь причудливые движения — но только с виду обезьяны, спастической. Или, что еще хуже, сидеть в сторонке и бояться меня смутить.

Вам не нужно быть мастером танцев, чтобы встречаться с людьми и веселиться. Но несколько хороших ходов в заднем кармане во многом укрепят вашу уверенность. Вот почему я думаю, что основные танцевальные движения могут быть важным навыком для изучения.

Для начала вот забавное (но полезное) видео о том, как не танцевать как придурок.

Ресурс: Изучите базовые танцевальные движения

17. Станьте читателем

Это один из навыков, который я бы назвал самым важным из всех навыки из этого списка. Когда вы читаете, даже если это просто художественная литература, вы изучаете и расширяете свое мировоззрение. Вы посещаете места, которые, возможно, никогда не увидите, и узнаете о навыках, которые иначе никогда бы не потратили на изучение.

Возьмите за привычку читать. Статьи, аннотации, черновики, книги и тома материалов достойны вашего времени.

Качество информации прямо пропорционально информативности того, что вы читаете. Например, чтение комиксов стоит, но не так хорошо, как чтение хорошей научно-популярной литературы по интересующей вас теме.

Мое личное правило. Прочтите одну научно-популярную книгу для изучения на каждую художественную книгу, которую я читаю для развлечения. А если вам нужен быстрый способ переваривать множество книг, попробуйте это приложение, которое предоставляет подробные сводки книг, которые занимают всего 10 минут вашего времени .

Ресурс: 200+ лучших книг по самопомощи (или как никогда не кончать хорошие вещи для чтения)

18. Замена спущенной шины

Спущенные шины — это либо глупые неудобства, либо серьезные проблемы. Разница между ними часто заключается в способности быстро их исправить.

Даже с усовершенствованием технологии изготовления шин и «спущенными» шинами время от времени каждый получает спущенное колесо. И, конечно же, закон Мерфи гарантирует, что эти спущенные шины придут в самое неудобное время.

Не полагайтесь на автосервис, чтобы исправить ваши спущенные шины. Это очень простой процесс, который избавит вас от зависимости от других.

Плюс обучение навыкам самостоятельной замены спущенных шин может сэкономить вам несколько долларов на расходах.

Ресурс: Как заменить плоскую шину

Предпочитаете визуальное руководство?

Вот короткое видео, в котором показаны основы замены спущенной шины.

21. Научитесь разжигать огонь (где угодно)

Когда вы находитесь в пустыне, одним из самых важных ресурсов является огонь. Огонь нужен для очистки воды. Он нужен вам для тепла. Он нужен, чтобы отпугивать диких животных.

Большинство людей думают, что разжигание огня с нуля — это трудный навык, который может устрашить выживших с многолетним опытом обучения.

Что ж, большинство людей ошибаются. Развести огонь с нуля до боли просто. С ничем иным, как трением, потоком воздуха, растопкой и массой, удерживающей пламя.

Одним из инструментов, который может упростить этот процесс, является БЕСПЛАТНЫЙ водостойкий пожарный стартер Everstryke.

Ресурс: 9 способов разжечь огонь без спичек es

А вот видео с четырнадцатью идеями для разжигания огня без спичек.

5 этапов процесса дизайн-мышления

Дизайн-мышление — это методология проектирования, которая обеспечивает основанный на решении подход к решению проблем. Это чрезвычайно полезно для решения сложных проблем, которые плохо определены или неизвестны, путем понимания вовлеченных человеческих потребностей, переосмысления проблемы в человекоцентричном стиле, создания множества идей в ходе мозговых штурмов и принятия практического подхода. в прототипировании и тестировании.Понимание этих пяти этапов дизайн-мышления позволит любому применять методы дизайн-мышления для решения сложных проблем, которые возникают вокруг нас — в наших компаниях, в наших странах и даже в масштабах нашей планеты.

Мы сосредоточимся на пятиэтапной модели дизайн-мышления, предложенной Институтом дизайна Хассо-Платтнера в Стэнфорде (d.school). d.school — ведущий университет в области преподавания дизайн-мышления. Пять этапов дизайн-мышления, по мнению Д.school, заключаются в следующем: Сопереживать, Определить (проблему), Придумывать, Прототип и Тест. Давайте подробнее рассмотрим пять различных этапов дизайн-мышления.

1. Сочувствовать

Автор / правообладатель: Тео Ю Сян и Фонд дизайна взаимодействия.

Лицензия авторского права: CC BY-NC-SA 3.0

Первый этап процесса дизайн-мышления — эмпатическое понимание проблемы, которую вы пытаетесь решить. Это включает в себя консультации с экспертами, чтобы узнать больше о проблемной области, путем наблюдения, взаимодействия и сочувствия к людям, чтобы понять их опыт и мотивацию, а также погрузиться в физическую среду, чтобы вы могли получить более глубокое личное понимание затронутых проблем.Эмпатия имеет решающее значение для процесса проектирования, ориентированного на человека, такого как дизайн-мышление, и эмпатия позволяет дизайнерам отказаться от своих собственных предположений о мире, чтобы лучше понять пользователей и их потребности.

В зависимости от временных ограничений на этом этапе собирается значительный объем информации для использования на следующем этапе и для развития лучшего понимания пользователей, их потребностей и проблем, лежащих в основе разработки этого конкретного продукта.

2. Определить (проблему)

Автор / правообладатель: Тео Ю Сян и Фонд дизайна взаимодействия. Лицензия авторского права: CC BY-NC-SA 3.0

На этапе определения вы собираете информацию, которую создали и собрали на этапе сопереживания. Здесь вы проанализируете свои наблюдения и синтезируете их, чтобы определить основные проблемы, которые вы и ваша команда определили до этого момента. Вы должны попытаться определить проблему как формулировку проблемы, ориентированную на человека.

Чтобы проиллюстрировать, вместо того, чтобы определять проблему как ваше собственное желание или потребность компании, например: «Нам нужно увеличить нашу долю на рынке продуктов питания среди девочек-подростков на 5%», это гораздо лучший способ определить Проблема будет в следующем: «Девочки-подростки должны есть полноценную пищу, чтобы развиваться, быть здоровыми и расти».

Этап определения поможет дизайнерам в вашей команде собрать отличные идеи для определения функций, функций и любых других элементов, которые позволят им решать проблемы или, по крайней мере, позволить пользователям решать проблемы самостоятельно с минимальными затратами времени.

трудность.На этапе «Определение» вы начнете переходить к третьему этапу «Идея», задавая вопросы, которые могут помочь вам найти идеи для решений, задавая следующие вопросы: «Как мы можем … побуждать девочек-подростков выполнять действие, которое приносит им пользу, а также вовлекает ваши продукты питания или услуги компании? »

3. Ideate

Автор / правообладатель: Тео Ю Сян и Фонд дизайна взаимодействия. Лицензия авторского права: CC BY-NC-SA 3.0

На третьем этапе процесса дизайн-мышления дизайнеры готовы начать генерировать идеи.Вы научились понимать своих пользователей и их потребности на этапе сопереживания, а на этапе определения вы проанализировали и синтезировали свои наблюдения и в итоге сформулировали проблему, ориентированную на человека. Имея такой солидный фон, вы и члены вашей команды можете начать «нестандартно мыслить», чтобы находить новые решения для созданной вами постановки проблемы, и вы можете начать искать альтернативные способы рассмотрения проблемы.

Существуют сотни техник создания идей, таких как мозговой штурм, мозговой написание, наихудшая возможная идея и SCAMPER.Сеансы мозгового штурма и наихудшей возможной идеи обычно используются для стимулирования свободного мышления и расширения проблемного пространства. Важно получить как можно больше идей или решений проблем в начале фазы идеи. К концу фазы идеи вам следует выбрать некоторые другие техники, которые помогут вам исследовать и проверить свои идеи, чтобы вы могли найти лучший способ либо решить проблему, либо предоставить элементы, необходимые для ее обхода.

4. Прототип

Автор / правообладатель: Teo Yu Siang and Interaction Design Foundation.Лицензия авторского права: CC BY-NC-SA 3.0

Команда разработчиков теперь создаст ряд недорогих, уменьшенных версий продукта или конкретных функций, обнаруженных в продукте, чтобы они могли исследовать решения проблем, сгенерированные на предыдущем этапе. Прототипы могут быть переданы и протестированы в самой команде, в других отделах или на небольшой группе людей за пределами команды разработчиков. Это экспериментальный этап, и его цель — найти наилучшее возможное решение для каждой из проблем, выявленных на первых трех этапах.Решения реализованы в прототипах, и одно за другим они исследуются и либо принимаются, улучшаются и повторно исследуются, либо отклоняются на основе опыта пользователей. К концу этого этапа команда дизайнеров будет лучше понимать ограничения, присущие продукту, и существующие проблемы, а также иметь более четкое представление о том, как реальные пользователи будут вести себя, думать и чувствовать при взаимодействии с конечным продуктом. товар.

5. Тест

Автор / правообладатель: Тео Ю Сян и Фонд дизайна взаимодействия.Лицензия авторского права: CC BY-NC-SA 3.0

Дизайнеры или оценщики тщательно тестируют готовый продукт, используя лучшие решения, определенные на этапе прототипирования. Это заключительный этап 5-ступенчатой ​​модели, но в итеративном процессе результаты, полученные на этапе тестирования, часто используются для переопределения

одной или нескольких проблем и информирования , понимающих пользователей, условий использования , как люди думают, ведут себя и чувствуют, и сочувствовать. Даже на этом этапе вносятся изменения и уточнения, чтобы исключить решения проблем и получить как можно более глубокое понимание продукта и его пользователей.

Нелинейная природа дизайн-мышления

Мы, возможно, обрисовали в общих чертах прямой и линейный процесс дизайн-мышления, в котором один этап, по-видимому, ведет к следующему с логическим завершением при пользовательском тестировании. Однако на практике этот процесс осуществляется более гибким и нелинейным образом. Например, разные группы в команде дизайнеров могут проводить более одного этапа одновременно, или дизайнеры могут собирать информацию и прототипы в течение всего проекта, чтобы дать им возможность воплотить свои идеи в жизнь и визуализировать решения проблем.Кроме того, результаты этапа тестирования могут выявить некоторые представления о пользователях, что, в свою очередь, может привести к другому сеансу мозгового штурма (Ideate) или разработке новых прототипов (Prototype).

Автор / правообладатель: Teo Yu Siang and Interaction Design Foundation. Лицензия авторского права: CC BY-NC-SA 3.0

Важно отметить, что пять этапов не всегда являются последовательными — они не должны следовать определенному порядку, и они часто могут происходить параллельно и повторяться итеративно.Таким образом, этапы следует понимать как разные режимы, которые вносят вклад в проект, а не как последовательные этапы. Тем не менее, удивительная особенность пятиэтапной модели дизайн-мышления заключается в том, что она систематизирует и определяет 5 этапов / режимов, которые вы ожидаете реализовать в дизайн-проекте — и в любом инновационном проекте по решению проблем. Каждый проект будет включать в себя действия, специфичные для разрабатываемого продукта, но основная идея каждого этапа остается неизменной.

Дизайн-мышление не следует рассматривать как конкретный и негибкий подход к дизайну; Компонентные этапы, указанные на иллюстрации выше, служат руководством для действий, которые вы обычно выполняете.Чтобы получить наиболее чистую и информативную информацию для вашего конкретного проекта, эти этапы можно переключать, проводить одновременно и повторять несколько раз, чтобы расширить пространство решений и сосредоточиться на лучших возможных решениях.

Как вы заметите из иллюстрации выше, одно из основных преимуществ пятиэтапной модели — это способ, которым знания, полученные на более поздних этапах, могут передаваться на более ранние этапы. Информация постоянно используется как для информирования о проблемах и пространствах решений, так и для переопределения проблемы (проблем).Это создает постоянный цикл, в котором дизайнеры продолжают получать новые идеи, разрабатывать новые способы рассмотрения продукта и его возможных применений, а также развивать гораздо более глубокое понимание пользователей и проблем, с которыми они сталкиваются.

Происхождение 5-ступенчатой ​​модели

В своем основополагающем тексте 1969 года о методах проектирования « Науки об искусственном » лауреат Нобелевской премии Герберт Саймон изложил одну из первых формальных моделей процесса дизайн-мышления. Модель Саймона состоит из семи основных этапов, каждый с составными этапами и действиями, и во многом повлияла на формирование некоторых из наиболее широко используемых сегодня моделей процессов дизайн-мышления. Существует множество вариантов процесса дизайн-мышления, используемых в 21, и веках, и, хотя они могут иметь разное количество стадий от трех до семи, все они основаны на тех же принципах, что и в модели Саймона 1969 года. Мы ориентируемся на пятиэтапную модель дизайн-мышления, предложенную Институтом дизайна Хассо-Платтнера в Стэнфорде (d.school).

Итоги

По сути, процесс дизайн-мышления является итеративным, гибким и ориентирован на сотрудничество между дизайнерами и пользователями, с акцентом на воплощение идей в жизнь на основе того, как реальные пользователи думают, чувствуют и ведут себя.

Дизайн-мышление решает сложные проблемы с помощью:

  1. Сопереживание: понимание человеческих потребностей.
  2. Определение: переосмысление и определение проблемы ориентированными на человека способами.
  3. Придумывание: создание множества идей на сессиях.
  4. Prototyping: Практический подход к созданию прототипов.
  5. Тестирование: Разработка прототипа / решения проблемы.

Ссылки и где узнать больше

Курс: Дизайн-мышление — Руководство для начинающих:
https: // www.Interaction-design.org/courses/design-thinking-the-beginner-s-guide

Herbert Simon, The Sciences of the Arts of the Sciences (3 rd Edition) , 1996: https://monoskop.org/ images / 9 / 9c / Simon_Herbert_A_The_Sciences_of_the_Artificial_3rd_ed.pdf

Герд Валошек, Введение в дизайн-мышление , 2012: https://experience.sap.com/skillup/introduction-to-design-thinking/

Подача заявки на базовое обучение | Карьера

Перейти к основному содержанию
  • Войти
  • Регистр
  • twitter
  • facebook
  • youtube
  • linkedin
  • instagram
Мобильное меню
  • Работа в сфере здравоохранения
    • Ваша карьера в NHS
      • Оплата и льготы в NHS
      • Устав NHS
      • Кто работает в NHS?
      • Работодатели NHS
    • Оплата и пособия
    • Истории из жизни
    • Работа в сфере общественного здравоохранения
      • Что такое общественное здравоохранение?
      • Почему нужно работать в сфере общественного здравоохранения?
      • Объяснение кадров общественного здравоохранения
      • Регулирование, регистрация и членство в области общественного здравоохранения
    • Работа в сфере социального обеспечения
    • Работники здравоохранения за рубежом
      • Иммиграционные правила
      • Процесс подачи заявления на иммиграцию — балльная система
    • Здравоохранение Великобритании системы
      • Информация о карьерах и вакансиях в области здравоохранения
    • Часто задаваемые вопросы — работа в сфере здравоохранения
  • Пройдите тест по вопросам карьеры
  • Изучите роли
    • Сравните роли
    • Специалисты в области здравоохранения
      • Роли в смежных профессиях здравоохранения
      • Обучение 902 быть специалистом в области здравоохранения
      • Информация для зарубежных специалистов в области здравоохранения
      • Часто задаваемые вопросы — смежные медицинские профессии
      • Возвращение к смежным профессиям здравоохранения
    • Бригада скорой помощи
      • Роли в службе скорой помощи
      • Часто задаваемые вопросы — бригада службы скорой помощи
    • Стоматологическая бригада
      • Роли в стоматологической бригаде
      • Учеба для карьеры в стоматологической бригаде
      • Оплата стоматологической бригаде в NHS
      • Информация для зарубежных стоматологов
      • Информация для зарубежных стран стоматологи
      • Часто задаваемые вопросы — стоматологическая бригада
    • Врачи
      • Роли врачей
      • Обучение на врача
      • Зачем изучать медицину?
      • Подача заявления в медицинский вуз
      • Оплата врачам
      • Возвращение в медицину
      • Информация для зарубежных врачей
      • Возможности карьерного роста для врачей
      • Часто задаваемые вопросы — врачи
    • Часто задаваемые вопросы по информатике в области здравоохранения
      • Роли в области медицинской информатики
      • информатика
    • Медицинский работник
      • Роли в качестве вспомогательного работника здравоохранения
    • Медицинская наука
      • Роли в медицинской науке
      • Возвращение к карьере в области здравоохранения
      • Изучение медицинских наук
      • ученых-медиков для зарубежных ученых
      • Часто задаваемые вопросы — наука о здравоохранении
    • Менеджмент
      • Роли в менеджменте
      • Часто задаваемые вопросы — менеджмент
    • Младшие медицинские профессии (MAP)
      • Роли в младших медицинских профессиях
      • Часто задаваемые вопросы о карьере в сфере здравоохранения младшие медицинские работники
    • Акушерство
      • Роль в акушерстве
      • Обучение акушерству
      • Часто задаваемые вопросы — акушерство
      • Возвращение в акушерство
      • Информация для зарубежных акушерок
      • Медсестринский уход
      • 902
      • 902 сестринское дело
      • Обучение медсестер
      • Информация для зарубежных медсестер
      • Часто задаваемые вопросы — сестринское дело
      • Возвращение к медсестринскому делу
    • Аптека
      • Роли в аптеке
      • Учебная аптека
      • Часто задаваемые вопросы
      • Информация для зарубежных фармацевтов
      • 902 Информация для зарубежных фармацевтов
      • Психологические профессии
        • Роли в психологических профессиях
        • Обучение психологическим профессиям
        • Часто задаваемые вопросы — психологические профессии
        • Различия между психологией, психиатрией и психотерапией
      • Wider healthcar e team
        • Роли в более широкой команде здравоохранения
        • Часто задаваемые вопросы — более широкая команда здравоохранения
      • Карьера в сфере общественного здравоохранения
        • Роли в общественном здравоохранении
        • Часто задаваемые вопросы — общественное здравоохранение
    • Планирование карьеры
      • Курс
      • Учеба и обучение
        • Стажировка
        • Университет
        • Возможности повышения квалификации
      • Мероприятия
      • Подходит ли вам карьера в сфере здравоохранения?
        • Изучение ваших возможностей
        • Определение передаваемых навыков
        • Использование ваших навыков заботы
      • Повышение ваших шансов
        • Получение опыта
        • Планирование карьеры
      • Поиск работы
      • Поиск работы
      • профессиональное развитие
      • Карьера и рамки компетенций
      • Повышение вашего профиля
      • Нетворкинг
      • Развитие вашего портфолио
      • Получение степени магистра
      • Электронное обучение для здравоохранения
      • Клиническая академическая карьера Специалист
      • NHS Leadership Academy
      • Обучение
      • Стать резервистом
      • Беспристрастный совет по вопросам карьеры
    • Возвращение к медицинской карьере
    • Консультанты по вопросам карьеры и учителя
      • Учебные ресурсы
      • Учебные ресурсы — студенты-медики / врачи 9021 6
      • Инструментарий для получения опыта работы
      • Часто задаваемые вопросы для учителей и консультантов по вопросам карьеры
  • Мы — NHS
    • Медсестринское дело
      • В школе или колледже?
      • Переход или возвращение к уходу?
      • Зарегистрируйте свой интерес
      • Ежегодные выплаты медсестрам
    • Карьера в области здравоохранения в смежных областях
      • Начните свой путь к тому, чтобы стать специалистом в области здравоохранения
    • Работник службы поддержки здравоохранения
      • Начните свой путь, чтобы стать работником службы поддержки здравоохранения сегодня
  • Свяжитесь с нами

Форма поиска

Введите ваши ключевые слова

Как работает алгоритм YouTube? Руководство по получению большего количества просмотров

Алгоритм YouTube решает, что люди смотрят на YouTube в 70% случаев. По данным Pew Research Center, 81% американских пользователей YouTube говорят, что они регулярно смотрят видео, рекомендованные алгоритмом.

Если вы автор, работающий над увеличением количества просмотров на YouTube, или бренд, разрабатывающий свою маркетинговую стратегию на YouTube, алгоритм рекомендаций платформы имеет большое значение. Так как же оптимизировать свой канал и видео, чтобы работать с ним, а не против него?

YouTube обычно не очень прозрачен перед создателями или рекламодателями в отношении того, как делают пресловутую колбасу.Поэтому в этой статье мы рассмотрим историю приоритетов YouTube, когда речь идет о том, чтобы помочь зрителям находить новые видео. Мы собираемся рассказать, как работает алгоритм, а также обо всех последних изменениях алгоритмов YouTube на 2020 год.

Бонус: Загрузите бесплатный 30-дневный план, чтобы расширить свой YouTube после быстрого , ежедневной рабочей тетради задачи, которые помогут вам начать рост вашего канала Youtube и отслеживать свой успех. Получите реальные результаты через месяц.

Краткая история алгоритма YouTube

Первое видео YouTube было загружено в 2005 году. Пятнадцать лет спустя люди загружают на платформу 500 часов видео каждую минуту.

Как 2 миллиарда пользователей находят то, что хотят смотреть? Короткий ответ: с годами все изменилось. Но вот и длинный ответ:

2005–2012: количество просмотров (или кликов)

Первые семь лет YouTube вознаграждала видео, которые получали клики, а не те, которые поддерживали интерес пользователей.

Очевидно, что эта система имела тенденцию показывать людям много кликбейтов: распространялись вводящие в заблуждение заголовки и миниатюры. Пользователи щелкали, но затем чувствовали себя обманутыми, возможно, немного раздраженными, а затем оставляли видео на полпути. В конце концов YouTube понял, что их пользовательский опыт идет наперекосяк, и изменил тактику.

2012: Время просмотра (также известное как продолжительность просмотра)

В 2012 году платформа объявила об обновлении системы обнаружения, предназначенной для определения видео, которые люди действительно хотят смотреть. Расставляя приоритеты в видео, которые привлекают внимание (а также увеличивая количество времени, которое пользователь проводит на платформе в целом), YouTube может заверить рекламодателей в том, что он предоставляет людям ценный и высококачественный опыт.

Между тем YouTube также поощрял создателей прекратить возиться с оптимизацией алгоритмов (то есть делать видео короче, чтобы получить более высокий уровень удержания, или делать их длиннее, чтобы увеличить время просмотра).

Вместо этого, как и сегодня, YouTube побуждал людей просто «делать видео, которые люди хотят смотреть.”

2016: Машинное обучение (также известное как алгоритм)

В 2016 году YouTube выпустил технический документ, который произвел фурор. В нем инженеры по продукту описали роль глубоких нейронных сетей и машинного обучения в системе рекомендаций платформы.

(Источник: Глубокие нейронные сети для рекомендаций YouTube, 2016 г.)

Конечно, несмотря на впечатляющий жаргон, этот технический документ не был показателем. Вы можете прочитать его, но даже если вы его поймете (или попросите своего умного друга объяснить вам это), это не эквивалент секретного рецепта Coca-Cola.(Это больше похоже на то, если Coca-Cola объявила, что их напиток такой вкусный, потому что он проходит процесс газирования, а также в нем есть сахар.)

На данный момент мы еще не знаем много подробностей о том, что скрывается за алгоритмом YouTube. Но мы, или , знаем, что он отслеживает воспринимаемое удовлетворение зрителей, чтобы создать захватывающий персонализированный поток рекомендаций.

2016-2020: Пограничный контент, демонетизация и безопасность бренда

За последние несколько лет YouTube столкнулся с множеством вопросов о типах видео, которые его алгоритм показывает и продвигает (или не продвигает).

По словам генерального директора YouTube Сьюзан Воджитки, YouTube серьезно относится к своим обязанностям и пытается сбалансировать широкий и справедливый диапазон мнений с тем, чтобы не допустить распространения откровенно опасной информации. Например, YouTube утверждает, что изменения в алгоритме в начале 2019 года привели к сокращению времени просмотра «пограничного» контента на 70%. (Пограничный контент определяется как контент, который не полностью нарушает принципы сообщества платформы, но является вредным или вводящим в заблуждение.)

Это сложный вопрос, потому что он касается каждой проблемы : от превосходства белых до коронавируса.Например, в марте 2020 года создатели YouTube заявили, что платформа демонетизирует видеоролики, которые даже намекают на существование коронавируса. Позиция YouTube, тем временем, заключается в том, что он хочет поддержать различные мнения (например, о том, как правительства должны реагировать на коронавирус), но не опасные (например, видео, в которых говорится, что вирус — это обман или что употребление дезинфицирующего средства для рук вылечит его. ). Войжицки объявил, что «когда люди приходят на YouTube в поисках тем о коронавирусе, в среднем 94% видео, которые они видят в топ-10 результатов, поступают с авторитетных каналов.”

Независимо от того, где вы находитесь, разработка продолжается, поэтому это важное обсуждение, о котором должны быть осведомлены как создатели, так и рекламодатели.

Если вы являетесь создателем, помните, что только потому, что алгоритм вознаграждает контент, который вы делаете, высокой видимостью и доходом от рекламы, это не означает, что YouTube не развернется и не демонетизирует ваш канал или видео, если ваш контент переходит черту во что-то. рекламодатели считают нежелательным.

Между тем рекламодатели должны знать, что их реклама кроссовок не финансирует противников вакцинации или сторонников теории заговора.Алгоритм YouTube в его нынешней форме предназначен для демонетизации пограничного контента, в основном для защиты брендов. В то же время YouTube заявляет, что, возможно, никогда не сможет гарантировать 100% безопасность бренда.

Как работает алгоритм YouTube в 2020 году?

Согласно YouTube, алгоритм представляет собой «цикл обратной связи в реальном времени, который адаптирует видео к различным интересам каждого зрителя». Он решает, какие видео будут предлагаться отдельным пользователям.

Алгоритм преследует две цели: найти подходящее видео для каждого зрителя, , и , заставить зрителей продолжать смотреть .Следовательно, алгоритм следит за поведением пользователя так же внимательно, как и за качеством видео.

Двумя наиболее важными местами, на которые влияет алгоритм, являются результатов поиска и потоки рекомендаций .

Как алгоритм YouTube влияет на поиск результатов

Неудивительно, что видео, которые вы получите при поиске «плотоядные комнатные растения», будут отличаться от видео, которые я получаю, когда ищу «хищные комнатные растения». Результаты поиска основаны на таких факторах, как:

  • Метаданные вашего видео (название, описание, ключевые слова) и их соответствие запросу пользователя
  • Взаимодействие с вашим видео (лайки, комментарии, время просмотра)

Как алгоритм YouTube влияет рекомендовано видео

Поток рекомендаций — это двойной процесс для алгоритма.

Во-первых, он ранжирует видео, присваивая им оценку на основе данных анализа производительности. (Прокрутите вниз, чтобы увидеть список всех известных факторов.)

Во-вторых, он сопоставляет видео с людьми на основе их истории просмотра и того, что смотрели похожие люди.

Идея состоит не в том, чтобы определять «хорошие» видео, а в том, чтобы подобрать зрителям видео, которые они хотят посмотреть. Конечная цель — провести на платформе как можно больше времени (и, следовательно, увидеть как можно больше рекламы).

Для справки, есть еще три места, где алгоритм оказывает большое влияние:

  • Ваша домашняя страница YouTube
  • Популярные видео
  • Ваши подписки
  • Ваши уведомления

Как YouTube определяет алгоритм

Хотя мы не работаем в Google, вот список всех различных факторов, которые YouTube упоминал в различных публичных обсуждениях алгоритма на протяжении многих лет.

При ранжировании видео алгоритм смотрит на производительность :

  • Кликают ли люди на видео (также называемые показы или просмотры: здесь важны значок и заголовок)
  • Сколько времени люди проводят за просмотром видео (время просмотра или удержание)
  • Сколько лайков, антипатий, комментариев или репостов получает видео (также известное как вовлеченность)
  • Насколько быстро популярность видео растет или не растет (это называется скоростью просмотра, скоростью роста)
  • Насколько новое видео (новым видео может быть уделено дополнительное внимание, чтобы дать им шанс нарастить снежный ком)
  • Как часто канал загружает новые видео
  • Сколько времени люди проводят на платформе после просмотра видео (время сеанса)

Когда он сопоставляет видео с потенциальным зрителем, алгоритм смотрит на персонализацию :

  • Какие каналы и темы они смотрели раньше?
  • Чем они занимались в прошлом?
  • Сколько времени они проводят за просмотром?
  • Сколько раз это видео уже отображалось для этого человека?
  • Что они не смотрят?

7 советов по увеличению органического охвата на YouTube

Вот наш список связанных и верных методов для хорошей игры с алгоритмом.

1. Оптимизируйте текст описания видео

Вопреки распространенному мнению, этот блок текста под вашим видео — это не просто место для ссылки на ваши социальные сети (хотя вы обязательно должны это сделать). Он также помогает алгоритму отображать ваше видео, когда пользователи ищут вашу тему. . Поэтому убедитесь, что вы предварительно загрузили первое предложение четким описанием вашего видео с фокусом на ключевые слова.

Как и в приведенных выше примерах, убедитесь, что вы:

  • Используйте естественный язык, а не салат по ключевым словам
  • Сосредоточьтесь на одном или двух ключевых словах и повторите их как в описании, так и в названии

Для получения более подробной информации ознакомьтесь с нашим полным руководством по SEO-оптимизированным описаниям YouTube, включая советы по точному использованию ключевых слов.

2. Если что-то работает, промыть и повторить

Чтобы использовать возможности YouTube, как выяснили эти пять неожиданно интересных каналов YouTube, необходимо обращать внимание на то, чего хочет ваша аудитория. Это означает, что нужно уделять внимание не только аналитике, но и своему чутью.

Алгоритм YouTube хочет дать людям больше того, что им нравилось в прошлом. Умело экспериментируйте, учитывайте отзывы своей аудитории, дайте каждому время приспособиться.

(Источник: Папа, как мне?)

Например, этот местный отец запустил канал во время изоляции от пандемии, и его предпосылка — ответы на вопросы, которые люди обычно задают своему отцу, если, как он, у них его нет, — набрала 2 балла.4 миллиона подписчиков за два месяца. Это уникальное, серьезное и эмоциональное предложение, и оно очень впечатляет, потому что этот канал преуспел в вертикальном направлении контента (то есть в виде обучающих видео своими руками), который казался довольно насыщенным.

Также обратите внимание, что он читает книжки с картинками один раз в месяц, из чего следует, что алгоритм вознаграждает тех, кто заставляет своих зрителей плакать.)

3. Публикуйте часто

Количество видео и частота загрузки являются важным фактором для алгоритма, и особенно для главного экрана YouTube.(Это тот персональный список новых и интересных видео, который похож на страницу «Обзор» в Instagram).

Если вы можете увеличить количество без потери качества, дерзайте. Чем больше видео вы опубликуете, тем больше у вас шансов попасть в нужную точку. Может быть, ты сможешь превратить этот большой хит в серию. Или вы можете ввести новую, не требующую больших усилий еженедельную функцию, которая соответствует устоявшейся нише вашего бренда; Например, во вторник, во вторник, во вторник, во время занятия со мной или в четверг на стриме на Twitch.

4. Сделайте свои видео общедоступными, когда ваша аудитория смотрит

Время давности — важный фактор ранжирования для каждого алгоритма социальных сетей, который мы можем назвать (алгоритм Instagram, алгоритм Twitter, алгоритм Facebook), и YouTube не является исключением.

Функция уведомлений YouTube проверяет ваших подписчиков, когда вы загружаете видео, и определенно наиболее эффективно, если это происходит, когда они ищут что-то новое для просмотра.

Но в целом мы рекомендуем взглянуть на вашу аналитику YouTube, чтобы выбрать оптимальное время дня или недели, чтобы выпустить свой новый шедевр.Во многих случаях это также означает заблаговременное планирование ваших видео на YouTube.

5. Поддерживайте интерес зрителей на протяжении всего видео

Другой ключевой показатель производительности алгоритма — просмотров. Вы можете увидеть совет, который рекомендует делать ваши видео короче или длиннее, но на самом деле просто сделайте их как можно более интересными и интересными для просмотра.

Например, это шестиминутное видео, в котором непослушная ворона болтает со своей лучшей подругой, убедительно во всех отношениях.Наше обоснованное предположение состоит в том, что не только кликабельность, но и удержание (также известное как продолжительность просмотра) помогли резко увеличить количество просмотров этого видео. (Это было прорывное видео канала, набравшее 4 миллиона просмотров, в то время как их средний показатель обычно намного меньше миллиона).

(Источник: FalconryandMe)

После того, как вы очаровали людей досмотреть до конца, вы можете продолжить и использовать конечные заставки и / или плейлисты (см. № 6 в нашем списке способов получить больше просмотров на YouTube), чтобы предложить им посмотреть ваше следующее видео. .Потому что алгоритм рекомендаций никому не нужен, если люди доверяют вашим рекомендациям, верно? Правильно.

6. Взаимодействуйте с сообществом

Мы никогда не перестанем это говорить. Ответьте на ваши комментарии. Поговори со своим народом. Просто помните, что алгоритм «знает», ведете ли вы содержательный разговор или просто на словах хотите поднять ваши показатели тщеславия.

Если у вас слишком много людей, которым нужно ответить, вы всегда можете сделать видео с признательностью. Как это видео, где этот безграмотный лис слышит все комплименты, которые ему пишут.

(Источник: SaveAFox)

Если никто каждую неделю не шлет вам десятки тысяч комплиментов по поводу милых звуков, которые вы издаете, это тоже нормально. Вы можете пропустить видео и управлять разговорами на своем канале с помощью Hootsuite. Вот так:

7. Превратите зрителей в подписчиков

Согласно YouTube, подписчики вашего канала подают множество важных исходных сигналов, которые помогают определить успех вашего видео.Другими словами, эти фанаты — полигон для испытаний: если им это нравится, алгоритм с большей вероятностью покажет видео новым зрителям.

Дополнительные советы о том, как получить бесплатных подписчиков YouTube, можно найти в нашем списке.

Увеличивайте свою аудиторию на YouTube быстрее с помощью Hootsuite. Планируйте видео и модерируйте комментарии в том же месте, где вы управляете всеми своими социальными сетями. Попробуйте бесплатно сегодня.

Начало работы

Пакетный кредит на дом и землю

Что такое пакет «дом и земля»?

Новый дом построил застройщик, который приобрел землю.После прокладки инфраструктуры (дороги, инженерные сети, вода и канализация) они либо:

  • Полностью построить новый дом и продать его как дом, так и землю сделка (недвижимость под ключ).
  • Предложите индивидуальный дизайн дома, чтобы покупатель мог выбрать участок земли и особенности, которые он хочет в своем доме.

Виды домов и земельных пакетов

Есть два типа пакетов дома и земли:

  • Пакет «под ключ»: Дом «под ключ» означает, что после завершения строительства вы можете повернуть ключ в входной двери и сразу же начать жить в нем, без дополнительных работ.
  • Дом и земельный участок: Сначала вы закрепляете землю, а потом строите на ней. После того, как вы заплатили за землю, при строительстве могут быть доплаты.

Сколько я могу взять в долг?

  • До 95% стоимости земельного участка, если вы сначала покупаете землю, а потом строите.
  • До 90% от полной стоимости недвижимости, если вы покупаете недвижимость под ключ.
  • 100% при покупке с поручителем.

Узнайте, соответствуете ли вы требованиям!

Позвоните нам по телефону 1300 889 743 или заполните нашу бесплатную форму оценки сегодня.


$ 25 000 HomeBuilder Grant

Федеральное правительство объявило о выделении гранта в размере 25 000 долларов на строительство нового дома или ремонт существующего дома.

Грант предоставляется покупателям и домовладельцам, подписавшим договор до 31 декабря 2020 года.

Вы можете просмотреть полные критерии отбора на нашей странице HomeBuilder.

Грант может быть использован с другими федеральными грантами и грантами штата, такими как Программа первого жилищного кредита или FHLDS (Новые дома) и Грант первого домовладельца.


Как работает кредит?

По кредиту жилищно-земельного комплекса

Пакетный кредит на дом и землю состоит из двух компонентов.

Первый компонент — это ссуда на пустующую землю, которая сама по себе подобна стандартной жилищной ссуде.

Сумма, которую вы можете взять в долг, зависит от размера блока, но с блоком типичного размера вы можете занять до 95% стоимости земли .

Вторая составляющая — ссуда на строительство дома.

Вы будете утверждены для компонента строительства на основе наименьшего из значений «оценки по завершении строительства» банка и стоимости, указанной в контракте на строительство.

После утверждения ссуда на строительство обычно «используется» в пять этапов.

Банк будет производить промежуточные платежи вашему строителю в конце каждого этапа, когда вы подпишете счета и расходы, которые вам предоставляет строитель.

Выплаты будут начислены только до завершения сборки.

Банк также будет регулярно проверять работы, чтобы гарантировать, что строительство по-прежнему соответствует согласованному контракту на строительство.

После завершения строительства ваша ипотека вступит в силу, и вы начнете погашать основную сумму долга и проценты.

Посетите страницу советов по ссуде на строительство, чтобы получить больше советов и рекомендаций при строительстве дома.

Для пакета под ключ

В случае недвижимости «под ключ» полная стоимость земли и здания указывается в стандартном договоре купли-продажи между вами и застройщиком.

Обычно вам необходимо внести 10% депозит в момент подписания контракта, а остаток будет выплачен по завершении процесса сборки.

Для того, чтобы оставшиеся средства были переданы застройщику, дом должен быть полностью завершен и готов к заселению с эквивалентным сертификатом соответствия нормам вашего штата.

Если у вас есть только 5% депозит (и вы имеете право на получение ссуды под ключ 95%), банк обычно ссужает вам дополнительный 5% депозит в качестве 10% депозита, необходимого для застройщика.

Чем жилищный и земельный ссуды отличаются от ссуды на строительство?

Для получения ссуды на строительство вы сначала покупаете свободную землю, а затем находите квалифицированного строителя, который построит свой дом.

Пакет «дом и земля» объединяется вместе, т.е. когда вы покупаете землю; вы выбираете любой из стандартных или индивидуальных проектов дома вместо того, чтобы ждать, пока строитель доработает дизайн и построит ваш дом.

В остальном, промежуточные платежи производятся аналогично.


Какие документы мне нужно предоставить?

Первая часть заявки будет заключаться в предоставлении стандартных финансовых доказательств того, что вы можете позволить себе занять необходимую вам сумму, включая:

  • Ваши последние 2 расчетные ведомости.
  • Три формы удостоверения личности, такие как водительские права, паспорт и карта Medicare.
  • Недавняя выписка о любых ваших долгах или кредитных картах.
  • Выписки со счета за 3 месяца.
  • Подтверждение вашего депозита, как правило, в виде истории накоплений на банковском счете за 3–6 месяцев.

Для строительства вам необходимо предоставить:

  • Фиксированный договор на строительство.
  • Строительные планы.
  • Строительные спецификации.
  • Договор купли-продажи земельного участка.
  • Предложения по дополнительной работе.

Если вы покупаете недвижимость под ключ, все эти расходы включены в договор, как и в обычный договор купли-продажи.

Чтобы получить более полное представление о документах, необходимых для подачи заявки на получение ссуды на дом и землю, посетите страницу документов по ссуде на строительство.

Мы рекомендуем сначала получить предварительное одобрение.

Таким образом, все, что вам нужно будет предоставить, — это еще несколько документов, чтобы подать заявку на получение ссуды на дом и землю.


Какой залог требуется для дома и земельного участка?

Обычно для получения ссуды на дом и землю необходимо внести залог в размере 5-10%.

Однако, если вы берете взаймы более 80% от стоимости недвижимости, вам, возможно, придется заплатить кредиторскому страхованию ипотечного кредита (LMI).

Пример финансирования жилищно-земельного пакета

Распределение взносов клиентов Сумма
Цена контракта на строительство 582 500 долл. США

Минус: Доступны средства на строительство

(Общая сумма утвержденной ссуды — Ссуда ​​использована для заселения земель)

(800 000–300 000 долл. США)

500 000 долл. США
Общая недостача / вклад клиента 82 500 долл. США
Меньше: FHOG 10 000 долл. США
Оставшийся взнос, подлежащий уплате клиентом $ 72 500

Фонд FHOG обычно используется на Базовой стадии.

Если строительный кредит не имеет дефицита / вклада клиента, FHOG зачисляется на указанный счет клиента.

График выплат

Этапы строительства % Сумма текущего платежа Оплачивает клиент Выплачено банком
Залог 10% 58 250 долл. США 58 250 долл. США
База 10% 58 250 долл. США 14 250 долл. США 44 000 долларов США (включая сумму FHOG 10 000 долларов США)
Рама 30% $ 174 750 $ 174 750
закрытый 20% 116 500 долл. США 116 500 долл. США
Крепление 20% 116 500 долл. США $ 116 500
Завершение 10% 58 250 долл. США 58 250 долл. США
Итого по контракту на строительство 100% 582 500 долл. США 72 500 долл. США 510 000 долл. США

Примечание: график промежуточных платежей извлекается из строительного контракта.

Сумма залога, необходимая для покупки дома и земли, может варьироваться, поэтому лучше всего поговорить с ипотечным брокером, прежде чем подписывать договор на строительство.

Может ли помочь первый грант домовладельцев?

Грант первого домовладельца (FHOG) поможет вам в финансировании проекта «под ключ», но не в покупке пустой земли.

Штат переведет грант только тогда, когда вы сделаете свой первый платеж строителю.

Когда вы выбираете дом и земельный участок, стоимость гранта будет выплачена непосредственно кредитору, когда застройщику будет произведена первая выборка.

Если заем на дом и землю подается как одна заявка, это вызывает значительные проблемы позже, поскольку банк не будет выдавать ссуду за землю до тех пор, пока строитель не будет готов начать строительство.

Это может привести к падению всего приложения, и у вас может быть стрессовый опыт повторной подачи заявки в последнюю минуту.

Воспользуйтесь калькулятором FHOG, чтобы узнать, соответствуете ли вы требованиям в вашем штате.

Кроме того, вы также можете иметь право на участие в программе первого депозита покупателя жилья от федерального правительства, которая началась с 1 января 2020 года.


Преимущества и недостатки каждого типа сборки

Плюсы и минусы дома и земельного участка

Достоинства дома и земельного участка Недостатки дома и земельного комплекса
Гербовый сбор рассчитывается только от стоимости пустующего земельного участка. Покупатели первого дома могут иметь право на льготы или освобождения от гербового сбора. Окончательная цена дома и земельного участка может быть завышена с учетом маркетинговых затрат и комиссионных.
В большинстве случаев грант первого домовладельца (FHOG) распространяется на новые постройки (хотя детали меняются в зависимости от штата и территории) Недвижимость не всегда находится на видных местах, и у некоторых кредиторов есть ограничения по почтовому индексу.
Вы экономите на расходах на обслуживание и ремонт, поскольку дом новый. Во время строительства могут возникнуть дополнительные расходы, поэтому лучше спросить строителя, что входит в указанную цену.
Вы можете настроить свой дом по своему вкусу. Вы должны дождаться, пока ваш дом будет построен. Тем временем вы, возможно, платите арендную плату и вам нужно погасить ссуду.

Плюсы и минусы пакета под ключ

Преимущества пакета под ключ Недостатки пакета под ключ
Дома под ключ имеют фиксированную цену на землю и строительство, поэтому вам не придется платить больше, чем указано. Вы заплатите гербовый сбор на всю стоимость имущества, но возможны уступки.
Вам не придется иметь дело с административными и строительными советами. Это дороже, чем обычный дом с земельным участком.
Вам не нужно делать выбор в дизайне или поддерживать постоянную связь со строителем. У вас нет вариантов настройки, как в случае с домом и земельным участком.

Есть ли у банков предпочтительные строители?

Ваш строитель должен быть лицензирован и зарегистрирован в соответствующей ассоциации главных строителей вашего штата.

Кроме этого, у банков нет предпочтительных строителей.

Однако, как известно, в прошлом они запрещали изворотливых строителей.

Поэтому важно проявить должную осмотрительность и убедиться, что у них есть лицензии.

Ниже перечислены девелоперы, с которыми банки имеют дело регулярно:

  • Metricon Homes
  • BGC (Австралия)
  • Meriton Apartments
  • ABN Group
  • Брукфилд Мультиплекс
  • Simonds group
  • Хенли Пропертис
  • Группа MJH
  • Бербанк Хоумс
  • GJ Gardner Homes
  • Группа Мирвац
  • Porter Davis Homes
  • Carlisle Home Pty Ltd
  • Группа компаний Hickinbotham
  • Группа JWH
  • Мастертон
  • Pindan Pty Ltd
  • Impact Homes Pty Ltd
  • Л.U. Simon Builders Pty Ltd
  • Бук

Как выбрать строителя для дома и земельный пакет

При выборе застройщика:

  • Ищите опытных строителей.
  • Вы можете запросить контакты их предыдущих клиентов и узнать их опыт и довольны ли они конечным продуктом.

Задайте строителю следующие вопросы:

  • Как долго вы строите?
  • Сколько комплектных домов вы продали?
  • Есть ли у вас приемлемый уровень гарантии и страховки строителя?
  • Что не входит в договор с фиксированной ценой?

Золотые наконечники

  • Не обязуйтесь покупать землю или строить, пока не получите предварительное разрешение.
  • Убедитесь, что ваш кредитор или ипотечный брокер имеет опыт работы со строительными ссудами.
  • Убедитесь, что в вашем земельном контракте и контракте на строительство есть оговорка о финансировании или период обдумывания на тот случай, если кредитор окажется заниженным или он откажется от вашего кредита по любой другой причине.
  • Получите юридическую консультацию у своего юриста перед подписанием договора купли-продажи (земли) или договора на строительство.
  • Попросите своего ипотечного брокера рассчитать ваши средства для завершения (необходимого депозита) как для покупки земли, так и для строительства.
  • Имейте достаточный депозит, потому что некоторые кредиторы могут потребовать, чтобы вы использовали весь свой депозит для оплаты первоначальных счетов-фактур, прежде чем высвободить средства.
  • Держите средства в резерве! Затраты на строительство могут быстро резко сократиться, а недобор в оценке означает, что вам потребуется предоставить дополнительные средства для покрытия затрат на строительство или покупку земли.
  • Чтобы свести к минимуму расходы на выбросы и задержки строительства, определитесь с дизайном, материалами, отделкой и фурнитурой до , когда вы начнете строительство.
  • У вас есть друзья, работающие в строительной отрасли? Пусть они проведут вас через процесс строительства.

Оставить комментарий