Какой лучше дом построить на даче: Из чего построить дачный дом? Советы экспертов.

Опубликовано в Дом
/
21 Сен 2019

Содержание

Из чего построить дачный дом? Советы экспертов.

Пожалуй, в каждой отрасли только и слышно: новые технологии… Однако не так уж много решений, тем более инновационных, предлагает строительный рынок для небольших дачных домиков. По крайней мере, в нашем регионе, где в силу климатических условий домик из соломы долго не простоит. Хотя пару-тройку нестандартных вариантов мы все же нашли. Разберёмся, какие материалы советуют эксперты и почему.

Из чего построить дачный дом?

Брус

Классика жанра. Дерево есть дерево, один запах чего стоит! Это относительно недорогой и легкий материал, соответственно не нужен мощный фундамент, собирать его легко и не так дорого укладывать, как камень, но для самостоятельного возведения он на порядок сложнее, чем каркасный. Зато в нем отличный микроклимат.

Именно для дач сейчас частенько предлагают клееный брус малой толщины — менее 150 мм. Чем он хорош? Клееный брус сам по себе достаточно красив и не нуждается ни в какой наружной отделке, кроме обработки защитно-декоративным составом. А небольшая толщина дает существенную экономию на цене и упрощает сборку.

Из минусов: дом будет холодным, зимой на протопку уйдет масса энергии. Строители говорят о том, что энергосберегающим будет дом из бруса толщиной не менее 400 мм. А это уже повышает стоимость дачного домика в расчете на материалы.

Самый весомый недостаток дерева — огнеопасность. Кроме того, деревянные дома нуждаются в периодической обработке антисептиками, защищающими их от разрушительного действия влаги и микроорганизмов.

Каркас или сэндвич-панели

Деревянно-каркасный дом считается самым быстрым и недорогим. Особенно подходит тем, кто планирует жить в нем только летом. Построить его можно за несколько недель. Конструкции стен, облегченные за счет применения современных утеплителей, не требуют устройства мощного фундамента. Многослойность конструкции стен, пола и межэтажных перекрытий позволяет скрыть инженерные коммуникации. У таких домов высокая огнестойкость, хорошая шумоизоляция.

К недостаткам сэндвич-панелей относятся небольшой срок службы облицовки (до 50 лет), необходимость периодической обработки каркаса (от гниения, грибка или коррозии), плохая вентиляция и неспособность стен выдержать дополнительную нагрузку.

Бетон

Современные строительные материалы — газобетон, пенобетон, керамзитобетон и полистиролбетон. Все перечисленные материалы представляют собой блоки и друг от друга отличаются размерами, плотностью, весом, морозостойкостью, паропроницаемостью, прочностью.

Они обладают высокой огнестойкостью и могут выстоять после пожара. Кроме того, такие проекты отличаются многообразием архитектурных форм и вариантов отделки стен. Среди минусов бетонных домов — значительная стоимость строительства и повышенная теплопроводность. В них нужно жить постоянно или устанавливать систему автоматического регулирования температуры.

Строительство дачных домов из пеноблоков, не столь просторных, как коттеджи, предназначенные для постоянного проживания, предоставляет возможность дополнительно сэкономить, устроив более простые и дешевые перекрытия, сейсмопояса и перемычки.

Кирпич

Кирпич сам по себе один из самых дорогих строительных материалов. И кладка дорогая (нужны квалифицированные рабочие руки), и фундамент нужен хороший и, соответственно, дорогой.

Несущие стены кирпичных дачных домов делаются, как правило, небольшой толщины (в полтора-два кирпича) и утепляются снаружи (обклеиваются листами пенополистирола с последующей обкладкой облицовочным кирпичом или оштукатуриванием либо утепляются минеральной ватой по способу «вентилируемый фасад»). Способ с обкладкой кирпичом — более затратный, со штукатуркой или иной отделкой по «вентилируемому фасаду» — более экономичный. Существуют и дополнительные способы сэкономить, такие как устройство деревянных перекрытий взамен железобетонных. Таким образом, диапазон цен при строительстве кирпичных дачных домов, оказывается, чрезвычайно широк.

Преимущество кирпичей перед деревянным срубом — возможность сооружения стен любой конфигурации с нишами и выступами. Плюс пресловутая пожарная безопасность.

Земля

Можно, конечно, и землянку вырыть и обустроить. А можно взять пример с вполне серьезной европей­ской технологии под названием Earthbag building.

Материал для такой стройки буквально валяется под ногами, главное, чтобы почва подходила по параметрам влажности.

Earthbags — это и есть мешки с землей, из которых совсем незатейливым способом собираются дома. Сырая почва заполняет мешки или матерчатые трубы из негниющего материала, к примеру, пропилена. При условии излишней сухости землю немного увлажняют. Затем мешки укладывают рядами и утрамбовывают. Слои прокладывают обыкновенной колючей проволокой, которая в этом случае выполняет укрепляющую функцию — как цемент при кладке.

В роли трамбовочного инструмента может выступать все более или менее подходящее, в том числе ноги. Дома получаются куполообразные, прямую стену таким способом построить крайне сложно. Благодаря устойчивости конструкции из земли такие дома особенно актуальны в затапливаемых районах. Кроме того, такой дом способна за неделю возвести с нуля тройка людей, ничего не смыслящих в строительстве.

В соответствии с технологией Earthbag building наиболее прочными получаются куполообразные дома, напоминающие детские песочные куличики. Подобная форма устойчива и не требует дополнительных усилий по укреплению, однако при желании земляной дом можно «облицевать» глиной. Так и смотреться будет посимпатичнее.

К слову, дом из материалов, что под ногами, в Тюмени построил один ученый еще в 2013 году. Это землянка из нефтяных отходов, а именно из бурового шлама. Из плюсов необычного строительного материала — легкость, практичность и невысокая стоимость. Неизвестно, имел ли опыт продолжение или преемников.

Контейнеры

За границей пользуются популярностью дома из грузовых контейнеров. Они экологически безопасны и опять-таки недороги, потому что строятся фактически из мусора. Такой дом можно построить на фундаменте, а можно сделать мобильным. В принципе применительно и к бывшим вагончикам поезда или отслужившим на промыслах бытовкам.

Внешняя красота будущей постройки будет зависеть только от настроения и фантазии автора. Как кубики, «коробки» можно складывать в произвольных вариациях и схемах. Внешняя сторона здания обрабатывается составом, уберегающим основу от коррозии. Затем стены обшивают теплоизоляцией и заканчивают оформление выбранной финишной отделкой. Эти дома долговечны, за что и ценятся.

Бутылки

Вот уж что никогда не будет в дефиците, так это бутылки. Стеклянные и пластиковые, прозрачные и затемненные, от вина или пива, минералки и сладкой газировки — все это может быть материалом для строительства жилых домов. Таков международный опыт.

Впрочем, увидеть такое сооружение можно в пригороде Тюмени — поселке Зубарево. Владелец дома выстроил жилье сам. Стройматериал собирал в мусорном баке. Из бутылок частично построены стены дома. Также в ограде используются бутылки, залитые цементом.

Б/У

Для постройки дачного домика можно не покупать дорогие строительные материалы, а вполне обойтись бывшими в употреблении. Некоторые такие материалы не уступают по качеству новым. Так, при строительстве фундамента можно использовать в качестве жесткости б/у железнодорожные, железобетонные шпалы или фундаментные блоки. Для возведения стен можно приобрести кирпич или шлакоблок с разобранного домостроения.

 

Если вы строите дом по готовому проекту, количество материала, который вам понадобится, будет уже посчитан. Если проект ваш, считать придётся самим. Наш совет — брать любой материал с запасом.

Из какого материала лучше строить дачный дом? — Строительство домов и бань под ключ в Беларуси

Выбор материалов для строительства дачи определяет и возможности будущего дачного дома. Хочется чтобы дом отвечал всем желаниям и был недорогой. Вот только желания могут быть разными:

  • хочется, чтобы дачный дом был вторым домом;
  • дачный дом будет домом для временного пребывания, например, тёплая весна — осень, до похолодания;
  • хочется, чтобы дачный дом был шикарной крепостью, а лучше ещё и двухэтажной, трёхэтажной;
  • хочется, чтобы на даче можно было встретить новый год или отметить другой праздник в зимнее время.

От этих желаний зависят используемые материалы, время строительства дома и стоимость дачного дома.

Поэтому, чтобы определиться с материалами для строительства, нужно ответить на несколько вопросов.

Нужен ли дом из кирпича?

Если вы хотите прочный как крепость дачный дом, то подходящим материалом будет кирпич.

Но с собой кирпич принесёт много хлопот по строительству и по стоимости дачи.

Стоимость кирпичного дома одна из высоких, кроме этого время строительства дачного дома увеличивается, а теплоэффективность дома падает.

Если вы не собираетесь находиться на даче в зимнее время, то кирпич и даже дом из газосиликатных блоков — дорогое решение для строительства.

Если вы собираетесь находиться на даче в зимнее время, то знайте, что на обогрев дома из кирпича будет затрачено не мало средств, будь это дрова или газовое отопление. Проблема связана с теплоэффективностью кирпича. Кирпич и камень обладают самой низкой теплопроводностью. Время на обогрев такого материала намного выше дома из газосиликатных блоков и тем более деревянного дома.

Двухэтажный дом или одноэтажный?

Из мыслей о дачном двухэтажном доме сразу можно предположить, что его стоимость увеличивается почти в двое.

Но не спешите сразу отказываться и подумайте зачем вам двухэтажный дом на дачу?

Посмотрите проекты дачных домиков, в т.ч. двухэтажных и одноэтажных. Они отличаются в цене, и используемой площади.

Самый дешевый дачный дом стоит чуть более 5000$. Это одноэтажный дом для небольшой семьи или временного пребывания это лучший вариант: кухня с объединённой комнатой и большая терраса.

Если нужны раздельные комнаты, но на тех же условиях, то подойдет дачный домик «Дмитров». Его стоимости увеличивается на 2500$: добавляется еще одна комната, еще одна терраса и больший санузел.

Вариант двухэтажного дачного дома почти в два раза увеличивается по стоимости. Практически во всех отсутствует санузел и для дачного дома это норма, если рядом нет канализации.

Такие двухэтажные дома рассчитаны на большие семьи (или несколько семей) или на большую компанию. В них одна или две спальни, раздельные гостиная и кухня.

По факту, эти дачные дома — летние дома, т.  е. они не предназначены для отдыха в зимнее время. Однако площадь проектов дачных домов позволяет разместить печь или камин в доме. При этом, строящийся дом придётся лучше утеплять, для того, чтобы результат зимней топки не выдувало.

Мы рассматривали проекты деревянных домов (каркасных и из бруса), т. к. в качестве дачного дома это самые дешевые варианты, кроме этого, при правильном строительстве и устройстве отопления (обогрева) дома, в них можно будет находиться в зимнее время.

Двухэтажные дома рекомендуются для больших семей, при условии, что они там будут ночевать. Если же визиты на дачу будут совершаться только в дневное время, без ночёвки, то достаточно и одноэтажного дома, что позволит сэкономить средства на строительстве. Сэкономленные средства можно направить на утепление дома и построить камин или печь, что решит проблему с приездами на дачу в зимнее время.

Нужен ли санузел внутри дачного дома?

Санузел внутри дачного дома может иметь положительный эффект, например, когда имеется централизованная канализация. Можно соорудить местную канализацию, но целесообразно такое делать, если в доме есть водоснабжение.

Если в дачном доме чистую воду приходится добывать из колодца, ручья, родника, и не вы готовы носить достаточное количество воды для водоснабжения дома (туалета, душа, кухни),то лучше от санузла в доме отказаться.

Сооружение санузла без слива воды может привести к образованию в доме неприятных запахов.

Летний дачный дом или зимний дачный дом?

Если вы собираетесь приезжать в зимнее время на дачу, то вам потребуется утеплённый дом и дом с обогревом. Зимний дачный дом будет значительно дороже летнего. Стоимость дома увеличивается за счёт утеплителей и сооружения для обогрева дома (камин или печь).

С точки зрения цены, если вы собираетесь приезжать зимой на дачу на 1-2 дня, то лучше отказаться от такого варианта, как и от самой поездки.

Но если вы собираетесь часто наведываться на дачу, например, на зимнюю рыбалку, охоту или просто на природу, и собираетесь там ночевать, то вам потребуется дом с обогревом.

В летнем доме без обогрева можно просто замёрзнуть.

Нужен ли обогрев дачного дома и как обогреть дом в зимнее время?

Как упоминалось выше, если вы собираетесь приезжать на дачу зимой, то вам нужно обогревать дом. Но в обогреве дома есть свои секреты.

Например, дом с меньшей площадью или небольшой двухэтажный дачный дом будет проще, нежили просторный дом с несколькими комнатами. Т.е. площадь комнат, для эффективного обогрева, должна быть небольшая, кроме этого, все комнаты должны располагаться недалеко от места обогрева (печи) или придётся реализовывать отопление по всему дому, что увеличит стоимость дома.

Второй вариант, по увеличению теплоэффективности дома при обогреве, использовать хорошие утеплители (и вообще утеплить дачный дом). При строительстве использовать не кирпич и не газосиликатные блоки, а дерево, например, профилированный брус.

Деревянный дачный дом из профилированного бруса получится дешевле чем кирпичный и газосиликатный, вдобавок теплее.

Для эффективного обогрева дачного дома, не зависимости от материала, важно соблюдать технологию строительства дома. Иначе, во время холода теплота дома будет выдуваться со всех щелей, время обогрева дома увеличится, а время сохранения тепла уменьшится.

Если вы собираетесь обогревать дом с помощью дерева (обычной топки), то все проекты дачных домов на нашем сайте подойдут для этой реализации. Если же вы хотите обогревать дом с помощью газового отопления, т. е. с помощью котла, то вам потребуется отдельное помещение.

Такие дома можно увидеть в разделе «брусовые дома». В тех проектах предусмотрена топочная. Если же те или другие дома вам не подходят, то возможно изменение проектов. Но в любом случае, если вы захотите газовый котел, то для него должно быть отдельно помещение.

На какое время строится дачный дом?

Как бы это не звучало, но ни один дом не будет вечным, если за ним не ухаживают и в нем не живут. Даже из кирпича, который будет рассыпаться со временем или газосиликатный, в котором будет образовываться плесень в сырых углах.

Деревянный дом, при своевременном уходе и жизни в нем, простоит долго, более 50 лет. Но стоит заметить некоторые моменты.

Любое дерево подверженное природным осадкам, начинает чернеть. В результате за пару лет, внешняя красота оранжевого дерева превратиться в черноту. Дом придётся красить или обделывать сайдингом. Если вы собираетесь обделывать его сайдингом, то дом также можно утеплить и сделать дачный дом пригодный для ночёвки в холодное время.

Расстраиваться не нужно по поводу отделки фасада дома, т. к. если бы строили дома из газосиликатных блоков, то его также бы пришлось делать.

Баня на дачу

Раньше дачные дома и бани строились отдельно (оно вроде и безопаснее). Но в России появились проекты дачных домов с саунами в внутри.

Вроде бы все понятно, дачный дом для отдыха и при обогреве дома или сауны, решает сразу две проблемы:

  1. обогрев дома;
  2. обогрев парилки.

Такие дома на территории Беларуси не распространены, и баню обычно покупают позже, уже после обустройства дачи.

Покупая баню на дачу отдельно, у покупателя есть выбор в размерах и нацеленности бани: недорогая баня, чтобы попариться или большая баня с большой комнатой отдыха.

У нас в списке проектов бань, есть баня со спальным местом (баня «Двина»), которая также может подойти в качестве дачного дома или российскому аналогу дачи с сауной.

Эта баня практически полностью соответствует дачному дому: есть комната отдыха, которая может заменить гостиную, есть большая спальня, терраса и тамбур.

Как срочно нужен дачный дом?

Как и способ строительства, так и используемый материал влияет на сроки возведения дома.

Например, заказав строительство деревянного дачного дома под ключ, дом будет готов за месяц-два, в зависимости от используемых материалов и технологии строительства (брус или каркас).

Если дом будет из кирпича или газосиликатных блоков, то для строительства такого дома уже может понадобиться небольшой кран. Срок строительства и стоимость строительства увеличивается, по сравнению с каркасным домом. А строительство такого дома своими руками может растянуть процесс на несколько лет, а то и 5-10 лет.

Если дача строится разными группами строителей поочерёдно (халтурщиками, грубо говоря), то стоимость такого дома может увеличится, а качество — ухудшиться.

Поэтому, если вам срочно нужен дачный дом, скажем, в течении года вы хотите чтобы дом стоял, то нужно нанимать одно рабочую команду и строить дачу из дерева: быстро, недорого и при соблюдении технологий — качественно.

Вывод

Рассматривая разные цели строительства дачного дома, мы практически всегда приходили к одному решению. Это строительство дачи из дерева, по каркасной технологии или дома из бруса.

Разницу в материалах и цели строительства дают большую разбежку в ценах:

  • летний дачный дом — дешёвый дом по каркасной технологии;
  • зимний дачный дом — недорогой дом из бруса.

Дом, которому не навредят страшные погодные условия (штормы, ураганы, смерчи и т.  п.) — недорогой дом из газосиликатных блоков. Но крыша и окна все равно подвержены повреждению.

Из чего построить дом или дачу

Факторы выбора материала

Решив построить дом на дачном участке, человек становится перед определенной дилеммой: какой материал выбрать для этого. Определяющими окончательный выбор чаще всего считаются следующие факторы:

  • стоимость;
  • сложность строительных работ;
  • теплоизоляционные параметры;
  • экологичность;
  • долговечность;
  • затраты на эксплуатацию.

Основные материалы для дома

Как правило, основными альтернативными вариантами для жителей нашей страны можно назвать такие материалы как дерево (бревно или брус), кирпич, пеноблоки, сэндвич-панели (каркасно-щитовые сооружения). У каждого из них есть свои плюсы и минусы.

Дом из дерева

Чаще всего для его постройки используют оцилиндрованное или тесаное бревно, брус (обычный, профилированный, клееный профилированный). Чем больше степень первичной обработки материала, тем он дороже и дешевле строительство.

Преимущества древесины
  • естественный уровень влажности,
  • хорошая вентиляция,
  • экономия на отделочных материалах,
  • не нужен массивный фундамент,
  • гармония с психологическими ощущениями человека.

Недостатки
  • усадка и растрескивание со временем,
  • «поедание» жучками и грибком,
  • слабая устойчивость к огню.

Правда, для борьбы с этими недостатками сегодня существуют специальные разнообразные химические пропитки, технологии сушки и обработки древесины.

Дом из кирпича

Безусловно, кирпич — это надежный, прочный и долговечный материал, он устойчив к поражению грибком и насекомыми. Его недостаток — низкая теплоизоляция и необходимость обустройства массивного фундамента. Кроме того, для такого сооружения потребуется масса дорогостоящих отделочных работ.

Пеноблоки

Под этим термином объединяют разнообразные типы ячеистого бетона: керамзитобетон, газобетон, пенобетон, полистиролбетон.

Преимущества

По размеру блок равнозначен 17 кирпичам, поэтому сроки строительства уменьшаются в разы. Возведение дома из пеноблока — это быстро, недорого, менее массивный фундамент, чем для кирпичного дома, хорошие теплоизоляционные показатели.

Недостатки

Слабые стороны домов из пенобетона различны для разных видов пенобетона. Наиболее типовые недостатки — растрескивание, плохая паропроницаемость стен.

Сэндвич-панели

Современный материал, обеспечивающий недорогое и быстрое возведение домов с хорошей теплоизоляцией. Но есть и минусы: неэкологичность, возможность повреждения стен грызунами, легкость конструкции в целом.

Как видно, альтернатив немало, у каждой есть свои плюсы и недостатки, поэтому, прежде чем заказать проект дома и, тем более, заключить договор со строителями и закупить стройматериал, следует неоднократно взвесить все за и против.

Читайте также:

Фундамент для частного дома

Какой дом лучше построить для постоянного проживания

03. 01.2015 14:37

Что дорого для человека? Естественно, семья, которой нужно где-то жить. Вот и получается, что вторым неотъемлемым фактором для счастливой жизни, является – дом. Не зря говорят, что настоящий мужчина должен в своей жизни сделать три вещи: посадить дерево, вырастить сына и построить дом. Оказывается, это самая серьезная и ответственная задача.

Как начать строительство частного дома

Так что – же нужно знать для того, чтобы вплотную приступить к воплощению своей мечты. Для начала нужно все просчитать и составить план действий. Прежде всего, перед вами должен лежать проект будущего детища. Необходимо учесть, сколько будет комнат, какая их площадь, где и как они будут расположены.

Расчёт материала для строительства дома

Следующим этапом будет финансовый подсчет необходимых строительных материалов. Желательно заранее обдумать из чего будет строиться основная коробка и какой вы представляете отделку внутренней

части. Специалисты советуют использовать для строительства газобетонные блоки, их уходит меньше и лучше теплоизоляция. Между прочим, строительство большого дома из расчета на квадратный метр, обходится дешевле, чем маленького. А если выбрать каркасный тип, получается еще дешевле. Не нужно забывать при расчетах и о непредвиденных экстренных расходах, из расчета 15% к запланированной смете.

Стоит разобраться, что может повлиять на подорожание строительства: усложненность формы дома, желание декорировать фасад, наличие балкона, увеличение высоты потолков, причудливость формы крыши.

Есть возможность и уменьшить затраты путем: постройки обычной квадратной формы дома, гладкого фасада, увеличения числа окон, свести к минимуму внутренние перегородки, заменив второй этаж мансардой.

Для упрощения расчетов, разобьем строительство по этапам, чтобы легко распределить общую смету:

1. В 15% финансовых затрат входит заливка фундамента.

2. Около 35% уходит для монтажа крыши и кладки стен, а также внутренние и наружные работы.

3. С монтажом окон и дверей уходят еще 15%. Здесь же работы по утеплению дома.

4. Покупка труб, сантехнических приборов, котла и коммуникационной фурнитуры займет еще 15%.

5. На внутреннюю отделку выделяем 20%.

Таким образом, распределяется общая смета на строительство.


Какой тип дома лучше выбрать

Постройка качественного жилья – серьезное дело. Важно запастись терпением. Сроки могут зависеть от того, какая технология возведения дома будет применена. Каркасный или деревянный дом из бревна вырастет быстрее, чем кирпичный. Тем более что строительные склады предлагают готовые комплекты материалов и крепежа для постройки деревянных и каркасных домов. Эти здания монтируются довольно быстро и легко. Стоит помнить, чем больше времени занимает стройка, тем больше увеличиваются вложения. Поэтому желательно укладываться в минимальный срок.

Как же угадать с размерами, чтобы всем хватало места, и было комфортно? Нужно обратить внимание на финансовое положение и количество проживающих людей. Вот правила, помогающие определиться с размерами жилой площади:

Для комфортного проживания дом должен состоять из двух зон. Первая, начинающаяся от входа – дневная. Она включает в себя: кухню, гостиную, столовую, прихожую и туалеты. А вторая, расположенная в дальней части дома – ночная. В ней находятся ванная и спальные комнаты.

Дневная зона должна быть просторная, около 60 метров квадратных. В этом случае число жильцов может составлять 5-6 человек.

Чтобы поместить 5-6 человек в ночной зоне, ее площадь должна быть не менее 70 метров квадратных. Ведь каждый член семьи обязан иметь свою комнату для сна.

Для удобства оборудуют одну ванную комнату для двух спален, а туалетную комнату одну на троих жильцов.

На террасу уйдет предположительно 15 метров квадратных. И, естественно, необходимы лестницы, коридоры и кладовки. На них можете отсчитать 10-20 метров квадратных.

Так, мы определились с размерами комнат и общей площадью. Еще один этап позади. Но, впереди еще одна важная дилемма.


Количество этажей индивидуального жилого дом

При постройке аккуратного, квадратного дома можно добиться экономии финансов. Да и внутри такой дом легче обустроить. Если вы остановитесь на площади не более 100 квадратных метров, можно обойтись и одноэтажным проектом.

Если же нужно сохранить большую часть места под огород, или лужайку, здесь, безусловно, лучше остановить выбор на двухэтажном проекте.

Ну и, если участок совсем маленький, а вас часто посещают гости, тогда трехэтажный дом будет как раз впору.

Очень удобно и экономично делать цокольные этажи. Там могут располагаться: мастерская, бильярдная, сауна, гаражи и подвалы. Но перед таким решением необходима консультация специалиста, ведь нужно знать о наличии грунтовых вод.

 

Какой материал лучше для строительства дома

Нужно определиться, из какого материала делать стены. Для каркасных домов используются легкие конструкции и утеплитель, времени на постройку уходит меньше, и стоимость дешевле. Если для строительства использовать бетонные и керамические блоки, будет качественнее и теплее, но сроки затянутся, и выйдет дороже.

Чтобы облегчить выбор, нужно найти отличие между тяжелыми блочными и легкими каркасными строениями:

Для блочного дома нужен глубокий фундамент ленточного типа. А для каркасного подходит простой столбчатый фундамент.

Для легких домов нужны деревянные или металлические перекрытия. Для блочных построек подойдут железобетонные или деревянные балки.

В тяжелом блочном здании зимой тепло, а летом прохладно. И прослужит он дольше.

При постройке блочных и кирпичных домов участок очень загрязняется, от разведения раствора и складирования материалов. Легкие же строения очень компактны и почти не оставляют лишнего мусора, после постройки.

Сравниваем все плюсы и минусы, и только потом принимаем решение. Разобравшись со стенами, подходим к главному – крыше.

Какая крыша лучше для дома

Заковыристость формы крыши зависит от сложности контуров дома. Важно, чтобы было как можно меньше изгибов, это защитит от протекания. На форму крыши нужно обратить внимание с самого начала проектирования, чтобы потом не пришлось ничего менять спонтанно. Кровельный материал бывает листовой и штучный:


• Можно покрыть крышу листовым материалом: шифером, металлочерепицей, фальцевой кровлей. Весят они немного, и цена доступная. Если делать простую крышу, отходов остается мало.

• Покрывая крышу листовыми материалами, придется приглашать специалиста. Но черепицей можно покрыть крышу всевозможных форм. Под керамическую черепицу нужно запастись мощными стропилами.

Решив вопрос с крышей, переходим к отоплению и канализации.

Инженерные коммуникации для загородного дома

Если через участок проходит газопровод, для отопления можно воспользоваться газовым котлом. Этот вариант дешевле, но оформление документов отнимет время и деньги. Но как быть, если газификации нет? Тогда приемлемо электрическое отопление, недорого и удобно. Можно установить котел, обслуживаемый твердым топливом. Его установка проще, он экономичен, но придется запасаться углем и дровами. Для домов с большой площадью практичнее установка комбинированных котлов, хотя обойдется его покупка дороже. Однако, обратив внимание на все описания, можно делать выбор.


Следующий немаловажный фактор, проводка канализации. Возможно, вам повезло, и рядом с участком проходит централизованная водяная линия. Тогда вопрос только в подключении. При ее отсутствии необходим монтаж локального очистного сооружения, или септика. Установка ЛОС потребует больших вложений и займет большую площадь. А септику не страшны никакие химические препараты. Хотя, при наличии больших семей практична установка очистной системы. Тут уж решать придется самим.

Как найти строителей для строительства дома?

Естественно, если позволяют финансы, лучше нанять профессионалов с хорошими рекомендациями. Желательно, на каждый процесс приглашать знающих людей. Например, для заливки фундамента нанимать рабочих, специализирующихся именно в этом деле. А для установки кровли другую бригаду, разбирающуюся в кровельном деле. Также и с кладкой стен, нанимать специально каменщиков. Обязательно перестраховаться, взяв, с рабочих их личные данные и контактные телефоны вдруг придется что-то исправлять или переделывать.

Можно заключить контракт с крупной строительной фирмой. Это будет дороже, но более стабильно и гарантировано. Если ваш выбор пал на каркасный проект, можно доверить строительство именно фирме, которая поставляет комплектующие. Отделку и инженерные работы лучше доверить проверенным специалистам. При выборе рабочих будьте внимательны и требовательны, так как от качества их производительности будет зависеть дальнейшее комфортное проживание.

Какой проект выбрать для дома

Проекты могут быть типовые и индивидуальные. Стоимость готового типового проекта в десять раз дешевле. При его выборе вам предоставляется возможность видеть свое детище сразу, и не нужно тратить время на его разработку. Выбор же индивидуального проекта, дает возможность фантазировать над проектом и создать его по своему желанию. Но здесь можно столкнуться с бумажной волокитой, что отнимет время. В любом случае, если обдумать и посоветоваться в кругу семьи, найдется оптимальный вариант и дом будет возведен.


Как построить дачу в Московской области: выбор участка и разрешение

Несмотря на то, что сайты объявлений пестрят объявлениями о продаже загородных домов в Московской области, находится много желающих самостоятельно с нуля построить дом своей мечты. О том, что нужно знать при строительстве дачи в Подмосковье и какие юридические и практические моменты стоит учесть, читайте в материале портала mosreg. ru.

Читайте, как зарегистрировать недвижимость в Московской области >>

Выбор участка

Первое, что нужно сделать желающему построить дачный дом в Московской области – выбрать землю под строительство. Здесь все зависит от того, какой именно дом будет строиться: с возможностью круглогодичного проживания или только для летнего периода.

Помимо транспортной доступности участка, которую тоже стоит учесть, нужно обратить внимание на предназначение земельного участка – это могут быть земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или земли для ведения дачного хозяйства и садоводства.

При желании, прописаться можно будет на любом из этих участков, в случае, если дом будет признан пригодным для круглогодичного проживания.

Важный момент, на который стоит обратить внимание при выборе участка, – наличие подведенных коммуникаций: электричества, газопровода и водоснабжения. Участки с подведенной инфраструктурой стоят, безусловно, дороже, но самостоятельное их подведение после покупки участка может обойтись в еще более крупную сумму. Так что здесь тоже важно учитывать предназначение будущего дома – для летнего строения достаточно и электричества, а в доме для круглогодичного проживания без воды и газа не обойтись. Для желающих прописаться в построенном доме наличие инженерной инфраструктуры важный аспект – это один из обязательных пунктов для признания дома пригодным для круглогодичного проживания.

Стоит проверить и документы на выбранный земельный участок: правоустанавливающий документ, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (выдается Росреестром), кадастровый паспорт земельного участка, а также выписку из ЕГРП (единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Выписка нужна для того, чтобы убедиться, что на участок не наложены какие-либо ограничения, например, арест.

После покупки нужно пройти процедуру государственной регистрации права собственности. Для этого новому владельцу следует обратиться в Росреестр Московской области.

Читайте, как прописаться на даче в Московской области >>

Строительство дома

После приобретения участка и оформления его в собственность можно приступать к строительству жилого строения. Дом нужно расположить на расстоянии не менее 5 метров от границы участка со стороны улицы или не менее 3 метров со стороны проезда. Расстояние до дома соседей должно быть не меньше 6 метров.

Если дом строится на землях индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то предварительно нужно будет получить разрешение на строительство от местной администрации. Для получения разрешения в орган местного самоуправления нужно будет предоставить правоустанавливающие документы на землю, градостроительный план земельного участка, а также план-схему с обозначением места будущего строения.

Построенный дом также подлежит регистрации, причем регистрировать нужно и строения на землях ИЖС, и строения на территории садовых или дачных товариществ. Регистрацию осуществляет Росреестр Московской области.

Узнайте, какие законодательные изменения коснутся дачников Подмосковья >>

В Кадастровой палате рассказали, что нельзя построить на даче

Строительство домов и различных сооружений на земельном участке строго регламентируется нормативами, несоблюдение которых влечет штраф и снос объектов, напомнили «Российской газете» в Федеральной кадастровой палате.

Так, например, на огородном участке нельзя строить здания, строения и сооружения на фундаменте. То есть дом для постоянного проживания, баню или гараж на фундаменте возводить категорически запрещено. А вот некапитальную баньку, сарай, теплицу, навес, погреб, беседку возвести можно.

На садовом участке можно построить как жилой дом, так и сезонный. Гараж, баня и другие вспомогательные постройки могут быть построены там на фундаменте. Но это будут уже капитальные строения, которые нужно оформлять в собственность.

На садовом участке можно возвести любой вид хозобъекта. Если он будет на фундаменте, придется зарегистрировать постройку, так как с этого момента она станет объектом капитального строительства. Объекты некапитального строительства не являются объектами недвижимости, не облагаются налогами и не подлежат обязательной регистрации.

Сейчас в России действует дачная амнистия, которая скорее всего будет продлена до 1 марта 2026 года. Это упрощенный порядок оформления собственности.

В упрощенном порядке можно зарегистрировать капитальные строения: жилой или садовый дом (не выше 20 метров и 3 этажей, на расстоянии не ближе 3 метров от забора), хозпостройку, гараж. Критерий капитальности строения — невозможность перенести его на другое место. Например, кирпичный дом можно только снести и построить заново, а строительную бытовку можно погрузить краном-манипулятором и установить на новом участке. Встречаются и летние кухни, оборудованные по последнему слову техники: барбекю, водоснабжение, электричество. Их тоже можно отнести к капитальным постройкам.

Как пояснил «Российской газете» первый зампред Московской областной Думы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин, сейчас для регистрации дачной недвижимости понадобится вызвать кадастрового инженера, который сделает замеры, определит координаты на участке и подготовит технический план.

Дом и дача. В чем разница? ⋆ Финский Домик

Обычно, первый вопрос к клиенту у нас  – что вы хотите построить, дом (для постоянного проживания) или дачу (временное пребывание)

Дело в том, что часто, клиенты выбирают в качестве прототипа дома для ПМЖ, скандинавский дом «выходного дня».  То есть наш вариант «дачи». Но такой дом не всегда подходит для ПМЖ и даже для нашего понимания дачи.    Почему так?

Что такое скандинавский дом выходного дня?

Дом выходного дня, это аналог нашей дачи, но с некоторыми отличиями, которые весьма важны.

Самое главное отличие в том, что наша дача, вполне может стать постоянным жильем на 3-4 летних месяца и более.  А «дом выходного дня» очень точно отражает свое название.  Туда приезжают в основном на короткий срок – выходные, отпуск и т.п.  Остальное время дом может сдаваться в аренду. 

Какая разница? Спросите вы.  Разница в том, что в «доме выходного дня» нужно по минимуму мест хранения. Условно – вы приехали туда с сумками, пожили, собрали сумки и уехали.   Как на «турбазу».   Так же там по минимуму мебели, места для технического оборудования.  То есть для экономии, минимизировано все.  Это не проблема, если приезжаете на пару дней.  Но жить в таком доме на протяжении 1-2 месяцев  и более – уже может стать не совсем удобно.

Вполне типичная современная финская “дача”, на берегу озера. Сдается в аренду на Airbnb

Поэтому выбирать дом «выходного дня» как дачу длительного пребывания, а тем более в качестве ПМЖ – надо очень осторожно.   Я бы вообще не рассматривал «дачи» для ПМЖ.

Давайте изучим подробнее, что такое «скандинавская дача» на примере одного домика под Иматрой, где мы отдыхали осенью.

Проект дачного финского дома

Мне удалось найти проект этого домика, в нашем каталоге. Правда у нас он был зеркально развернут.

Как определить, является ли дом “дачным”. На мой взгляд можно заметить несколько отличий:

  1. Обычно дома выходного дня делают из клееного бруса. Кстати, именно поэтому, у нас долгое время был устойчивый стереотип, что настоящий финский дом – это дом из клееного бруса. Потому что именно такие дома чаще всего сдаются в аренду туристам.
  2. Площадь дачного дома обычно до 100м2. То есть если вы видите, что дом 70-80м2, то с 90% вероятностью это “дача”. Дома для пмж чаще всего от 80м2 и выше.
  3. Очень маленькие спальни – от 5 до 9м2. Часто в них стоят двухъярусные кровати.
  4. Маленькие шкафы или их отсутствие, ведь вы приехали с сумками, с ними и уедете.
  5. Часто полностью отсутствует KHH (подсобно-хозяйственное помещение) и тем более какое-то отдельное техническое помещение. Запросто может не быть места даже для стиральной машины. А зачем, если вы приезжаете на пару дней?
  6. Очень часто присутствует “лофт” (parvi). Никогда не путайте лофт с мансардой. Так как Parvi это просто антресоли, дополнительное место для отдыха или ночлега, где вероятно, вы даже не встанете в полный рост.
  7. Большая кухня-гостиная, так как именно там все и “тусуются”. Хотя, справедливости ради, это характерно и для домов постоянного проживания.

Другими словами – для дачного дома идет экономия на площади и комфорте. Ведь то, что начнет доставлять неудобство при длительном проживании, вполне можно потерпеть несколько дней.

Теперь давайте подробнее посмотрим на тот дом, в котором мы были.

Конструктивные моменты

Дом, выходного дня, часто делают из клееного бруса. Хотя это не догмат. Проекты дачных домов есть у большинства финских домостроительных компаний. Думаю, выбор клееного бруса в дачном сегменте обусловлен 3 факторами:

  1. Цена. В Финляндии он не считается “премиум продуктом” как в РФ.
  2. Пресловутая “простота отделки”, коробку просто красят с обоих сторон. Только опять же, в отличии от РФ, никто не вышлифовывает брус до зеркального блеска.
    Труд в Финляндии стоит дорого. Взяли покрасили и все.
  3. Энергоэффективность скорее на втором плане, затраты на отопление можно включить в чек на аренду.
“коробка” дачного дома собрана из бруса примерно 195х240мм

При этом из клееного бруса сделаны только несущие части дома. В остальном – максимальная экономия. Не несущие перегородки каркасные, отделанные имитацией бруса. Причем в каркасе нет даже намека на какую-либо звукоизоляцию. Более того, в сауне, на стыке наружной стены и каркасной перегородки были видны щели в соседний санузел.

Внутренние перегородки каркасные с имитацией бруса. Щели, непрокрасы – никого не волнуют, ведь это дача.

В отделке внутри так же максимальная экономия. Двери простые деревянные “филенчатые”, простая деревянная лестница. Простая строганная доска с креплением саморезами “в пласть” в качестве террасного покрытия.

Еще пара любопытных наблюдений. Не знаю почему, но мягкая черепица в Финляндии так же преимущественно используется на “дачных” домах. Вообще рынок битумных кровель, по статистике, не более 10% общей массы. Львиную долю занимают металлические кровельные покрытия.

Еще один любопытный момент. Характерен не только для дач, и я замечал его не раз. Нет опорной “пятки” в стропиле при опоре на несущую балку или стену. Заменяется металлическим крепежом. Не только на клееном брусе.

По фундаменту. Фундамент традиционно “полы по грунту” в нормальной теплоизолированной версии финского фундамента. Хотя для дач, свайные или, скажем так, точечно опорные фундаменты тоже встречаются.

Вентиляция дачного дома

Она есть всегда. Часто в дачных домах она сделана приточными клапанами с вытяжкой через санузел. Но в нашем доме, не смотря на маленький размер, была полноценная приточно-вытяжная установка с рекуперацией.

Здесь мне хотелось бы отметить один любопытный момент. У нас часто думаю, что в маленьком доме вентиляция это “избыточная роскошь”. Но на самом деле – чем меньше дом, тем выше потребность в эффективной вентиляции. Ведь объем воздуха на человека в маленьком доме – меньше, чем в большом. Соответственно концентрация CO2 будет повышаться намного быстрее.

Отопление и электрика

Еще один важный момент. Посмотрите на план дома, в начале темы. Отличие дачного дома от ПМЖ – в дачном доме фактически нет места для размещения технического оборудования. В нашем доме под хозяйственно бытовое оборудование была выделена ниша в прихожей. Там стояла стиральная машина, висел бойлер и вент установка.

По этой же причине, в дачных домах чаще всего обогрев реализован либо электроконвекторами или электрическими теплыми полами.

Ведь для котла водяного отопления нужно место, а энергоноситель в Финляндии в 90% случаев – электричество. Газ как энергоноситель практически отсутствует.

В нашем доме все отопление было сделано электрическими теплыми полами. Которые по всей видимости были заложены кабелем в стяжку пола.

Электрощит расположен в перегородке прямо на входе и довольно “скромный” по меркам современного дома. Хотя и дом небольшой.

Еще один любопытный момент к экономии – как сделана проводка. Так как делать скрытую проводку в клееном брусе то еще развлечение, то на этом тоже экономят. Переносят электроточки на внутренние каркасные перегородки, выключатели и розетки размещают вплотную к наличникам дверей, пряча провод под ними. Так же проводка идет по плинтусам с плинтусными розетками.

Разумеется на количестве электроточек тоже экономят. Ведь каждая розетка – лишние деньги.

Лофт в дачном доме – Parvi

На этой особенности хотелось бы остановится отдельно. Еще раз – лофт, это не мансарда. На которой можно сделать полноценные жилые помещения. Это исключительно дополнительная площадь – “на всякий случай”. Основные моменты, которые отличают лофт от мансарды.

  1. Крутая, вплоть до вертикальной – лестница.
  2. Лофт чаще всего не изолирован от общего пространства дома.
  3. Лофт имеет очень маленькую высоту – как правило встать в полный рост человек там может только по центру.

Посмотрите фото и вы сами все поймете. Для того чтобы сделать некоторые фотографии, мне реально пришлось ползти ползком по полу.

Спальни дачного дома

В нашем домике, как видно по планировке, 2 спальни – 6.7м2 и 7.5 м2
На что они похожи в реальности, так же можете оценить по фото.

Если “большая” еще как-то более менее, то в маленькой – двуспальная кровать занимает практически все пространство спальни. Естественно для шкафов места нет. Только для минимума вещей, временно привезенных с собой.

Сауна, душ, туалет, прихожая

Тут все типично. Душевая без всяких поддонов, небольшая сауна и небольшой туалет. Напомню, ввиду недостатка места, ниша в прихожей, которая по идее должна быть предназначена под шкаф, занята оборудованием. А вешалка совсем небольшая, висит уже в зоне гостиной.

Кухня гостиная

Тут все понятно, это центр дома и жизнь в доме течет именно тут. Поэтому это самое большое помещение.

Подведем итог

Я бы сказал так. Не смотря на некоторую “скандинавскую небрежность” в отделке и некоторых решениях, скандинавский дачный дом делается не по принципу “нам все равно из чего, лишь бы симпатично смотрелся”. Общее ощущение – многое сделано простенько, но не “топором”. И уж точно даст фору многим нашим дачам в эконом сегменте.

Можно ли прожить в таком доме подряд все лето? Наверное да.. хотя будет тесновато. Так как вещи хранить негде, а их за несколько месяцев появится много.

А вот в плане использования такого дома для ПМЖ, я бы очень крепко подумал. Понятно, что по сравнению с “хрущевками” и коммуналками – это почти дворец.

Тем не менее – по моему мнению, для постоянного проживания нужно искать дом как минимум с большим кол-вом мест хранения и хозяйственно техническим помещением.

(Visited 3 973 times, 1 visits today)

5 1 голос

Оцените статью

Дешевле построить дом, чем купить?

В последнее время я много смотрел «Охотников за домами» благодаря минусовым температурам в Новой Англии, из-за которых большинство из нас не выходило на улицу в течение нескольких дней. Шоу проходит одинаково в каждой серии. Людям или парам никогда не нравятся три дома, из которых они должны выбирать, и агент по недвижимости выглядит так, как будто они хотят кричать.

С кажущимися бесконечными бюджетами (которых никто никогда не придерживается) мне всегда остается недоумевать, почему люди в сериале не просто строят себе дома.Таким образом, они могут получить тот современный, но все же викторианский дом, который им действительно нужен.

Да, строительство дома звучит дорого. Но разве это дороже, чем покупка дома на сегодняшнем рынке дорогого жилья? Сегодня мы рассмотрим этот вопрос. Короткий ответ, как и на большинство вещей, таков: это зависит от обстоятельств.

Зависит от дома и вашего бюджета

Очевидно, что если вы хотите купить дом за 500 000 долларов, экономия — не ваша главная забота. Но на сегодняшнем рынке вам будет сложно найти дом, который требует минимального ремонта, по цене менее 150 000 долларов.И это в районе, где дома более доступны.

Однако, если вы все сделаете правильно, вы сможете построить дом самостоятельно (или, возможно, с небольшой помощью) менее чем за 100 000 долларов. Вам нужно подумать только о нескольких вещах.

Надо думать о земле

Когда вы строите собственный дом, вам нужно, чтобы его было где-то разместить. Это означает покупку земли. Очевидно, что покупка большого количества земли обойдется дороже, но в сельских районах страны вы можете купить приличное количество земли довольно дешево.Например, в моем родном штате Мэн вы можете получить несколько акров за сумму от 20 000 до 50 000 долларов.

Не так много или копите на постройку дома? Не волнуйтесь, вы можете взять ссуду на землю, чтобы купить идеальное место для дома.

Кредиты физическим лицам

Персональные ссуды — это самый простой способ занять деньги на строительство. Конечно, чем лучше у вас кредит, тем лучше будут ваши ставки.

Важно отметить, что вам не следует брать личный заем, если вы не думаете, что сможете погасить его вовремя.Персональные ссуды — не худшая форма долга, но они могут стать провалом, если вы начнете пропускать платежи.

Есть много хороших компаний, готовых одолжить деньги. Мы рекомендуем использовать Fiona (ранее Even Financial), потому что Fiona является агрегатором ссуд — они просматривают доступные предложения и предоставляют вам лучший кредит с точки зрения ставки и т. Д. Для ваших личных нужд.

Строительные кредиты

Эти ссуды позволяют купить землю и построить дом. На самом деле они больше похожи на кредитную линию, чем на ипотеку.Ссуда ​​предполагает, что вы используете кредитную линию только тогда, когда она вам нужна, и платите проценты только за то, что вы используете.

Ссуды обычно выдаются на один год или после завершения строительства. После этого вы перефинансируете более традиционный заем (например, ипотеку).

Вы можете использовать ссуду для покупки земли, заливки фундамента, покупки материалов для постройки дома и т. Д. Вам нужно решить, для чего вы будете ее использовать, прежде чем подавать заявку на ссуду, так как банк должен будет утвердить вашу планы строительства.

Лучше всего взглянуть на местные кредитные союзы, которые обычно выдают ссуды в этом районе. Они смогут определить, сколько вам может понадобиться.

Примечание. Банки менее охотно предоставляют ссуды тем, кто будет строить свой собственный дом, поскольку они считают, что вам легче сбиться с курса, если вы также сохраняете постоянную работу.

Ссуда ​​на землю без предварительной обработки

Этот тип ссуды предназначен для финансирования земли, на которой нет уже построенных коммуникаций (у вас больше шансов получить разрешение на землю с коммуникациями).

Эти ссуды имеют более высокий первоначальный взнос (до 50%), поскольку они более рискованные. Опять же, лучше всего обратиться в местный банк, который занимался земельными ссудами в вашем районе — они с большей вероятностью одобрит вас, поскольку знают, во что ввязываются.

Подключение вашего дома к электросети

Вот где все может стать дорого. Если вы покупаете необработанную землю (см. Выше), вам нужно будет самостоятельно добавить все коммуникации. Давайте рассмотрим полезность за полезностью.

Септик

Согласно Home Advisor: «Средняя стоимость установки септика по стране составляет 5 462 доллара, при этом большинство домовладельцев тратят от 2 738 до 8 186 долларов.Стоимость установки бака на 1000 галлонов, обычно используемого в доме с тремя спальнями, может варьироваться от 1500 до 4000 долларов, а сам резервуар стоит от 600 до 1000 долларов.

По большому счету, это не так уж и плохо, но стоит учитывать эту цену. Если вы купите верхнюю часть с устаревшей сантехникой, вы потратите немалую часть на ее ремонт, так что эта первоначальная стоимость не такая уж ужасная по сравнению с этим.

Тепло

Если вам посчастливилось жить в районе, где не требуется система отопления, вы один из счастливчиков.Хотя вы все равно, вероятно, рассмотрите возможность установки кондиционера, но это немного проще.

Установка новой печи обойдется вам дорого. Скорее всего, для этого вам понадобится нанять профессионала, а работники HVAC в наши дни берут высокую плату (отлично для них, ужасно для домостроителей). Со всем, от печи до воздуховодов, это может стоить от нескольких тысяч до 14000 долларов в зависимости от размера дома.

Электрический

Это будет стоить еще несколько тысяч долларов (или больше).Опять же, вам, вероятно, потребуется нанять профессионала. Работайте с электрическими компаниями, ближайшими к строящемуся объекту. Обзвоните всех электриков в этом районе и спросите, сколько будет стоить новая строительная проводка — получите оценку от каждого.

Самостоятельная работа против найма кого-либо

Если вы можете построить свой собственный дом или, по крайней мере, большую его часть, ваши затраты на рабочую силу будут существенно меньше, чем если бы вы наняли компанию, которая сделает всю работу за вас.

Если вы вообще не участвуете в процессе и нанимаете стороннюю компанию, строительство нового дома, скорее всего, займет у вас столько же, если не больше, чем покупка уже построенного дома.

Сборные дома обойдутся вам немного дешевле, но у вас будет меньше возможностей для настройки вашего дома.

Недорогие стили дома

Очевидно, что строительство особняка будет дороже, чем традиционный дом меньшего размера. Есть несколько конкретных типов домов, строительство которых обходится гораздо дешевле, а иногда даже поставляется в виде комплектов.

А-образная рама

А-образная оправа — мой личный любимый стиль дома, так что извините за мою предвзятость. Как правило, А-образные рамы имеют открытую концепцию и имеют лофты, а не закрытые спальни.А для тех, кто живет в холодном климате и ненавидит сгребать крышу лопатой, — рамы значительно упрощают эту задачу. Но дешевы ли они в строительстве?

Ответ на этот вопрос: безусловно. Конечно, если вам нужна грандиозная огромная рамка, она будет стоить дороже. Если вы готовы пойти по-настоящему маленьким и готовы выполнять большую часть работы самостоятельно, вы можете построить хорошо выдерживающую А-образную раму всего за 1200 долларов. К счастью, a-frame довольно просто построить, что в некоторой степени способствует их популярности.

Крошечные домики

Я уже писал о потенциальной экономии, которую предлагают крошечные дома.Проще говоря, крошечные дома дешевле строить, потому что они меньше. Это означает меньше материалов, меньше часов на оплату строителей и, возможно, отсутствие фундамента.

Но будьте осторожны, не каждый может переживать жизнь в крошечном доме, независимо от того, сколько он предлагает сбережений. С учетом вышесказанного, что замечательно в крошечных домах, так это растущее сообщество и их относительно простой дизайн (хотя есть несколько невероятно дорогих и модных крошечных домов).

Есть множество дизайнов, которые вы можете найти бесплатно в Интернете или за небольшую плату.Есть даже компании, которые строят и поставляют ваши крошечные дома, но это будет стоить вам.

Закрепитель верха

Будьте осторожны, когда дело доходит до фиксации верха. Многие люди покупают их, потому что они дешевые, но в конечном итоге у них возникает головная боль из-за проблем, на которые они не заложили бюджет.

Очень важно, чтобы вы наняли хорошего инспектора, чтобы он осмотрел дом, прежде чем покупать его.

Вот несколько вещей, от которых вам следует избегать, когда дело касается ремонтников, иначе вам придется много платить, чтобы получить пригодный для жизни дом.

  • Остерегайтесь треснувшего или падающего фундамента
  • Найдите дом с хорошими коммуникациями. Подключение электричества и сепаратора обойдется дорого, если в доме их нет
  • Крыша, окна и сайдинг — самые простые ремонтные работы, поэтому не беспокойтесь, если снаружи дом будет выглядеть немного грубо

В автономном режиме

Если вы хотите работать еще более интенсивно, чем крошечный дом, подумайте о том, чтобы жить без электросети. Я недавно посмотрел документальный фильм под названием «Жизнь вне сети» о множестве людей, которые живут в разных частях Канады, но не в сети.Стоимость строительства собственного дома колебалась от 1000 до 60 000 долларов.

Некоторые из домов были далеко не красивыми, но они сделали свое дело — и это все, что, казалось, имело значение для каждого человека.

Жизнь вне сети означает создание собственной формы энергии, воды и тепла. Это означает, что вы не платите кому-то за подключение к электросети любого города, в котором вы живете. Но вы не можете просто жить в лесу без вереска, воды или электричества … ну, вы могли бы, но это устареет очень быстро.Ну так что ты делаешь?

  • Солнечные панели — они недешевы (от пары тысяч до 14 тысяч долларов). Но в конечном итоге они сэкономят тонну на расходах на электроэнергию. Кроме того, если вы экономите на строительстве дома, это лучшее место, чтобы потратить немного дополнительных денег. Кроме того, вы можете получить налоговую скидку, если используете солнечные батареи!
  • Компостные туалеты — Да, компостные туалеты кажутся отвратительными, но к ним привыкаешь. Они безвредны для окружающей среды, и по сравнению с тысячами, которые вы заплатите за установку септической системы, вы можете преодолеть общий коэффициент.
  • Генераторы — если вы живете вне сети, вам нужен генератор. Легко и просто. Если другие источники питания выйдут из строя, вам понадобится что-нибудь, чтобы хотя бы отводить тепло, если вы живете в холодном районе. Есть много генераторов всего за несколько сотен долларов. На самом деле лучше иметь больше одного.
  • Ветровые турбины — это еще один альтернативный источник энергии. Вы можете купить очень дешевые турбины, которые легко установить самостоятельно. Хотя не рассчитывайте на это как на единственный источник энергии.В упомянутом выше документальном фильме энергия ветра составляет всего 10% источника энергии многих людей.

Сводка

Итак, строительство дома стоит дороже?

Это, конечно, зависит от размера и площади, которую вы хотите построить. Строительство небольшого дома в сельской местности определенно может сэкономить вам деньги.

Однако единственный способ узнать это — определить, сколько будут стоить коммунальные услуги, что является самым важным фактором при строительстве дома. Короче говоря, проведите свое исследование, прежде чем принимать какие-либо решения.Национальная ассоциация домостроителей предлагает подробный подробный отчет о доме, во который стоит построить свой собственный дом (или построить его для вас).

В конце концов, это зависит от того, сколько работы вы готовы делать сами. Если вы сможете сократить расходы на строительство, вы действительно сэкономите.

Подробнее

У меня есть сотки! Сколько стоит построить дом на своей земле?

Если вы когда-либо мечтали о приключениях в дикой природе или жизни вне шума и суеты пригородной или городской жизни, возможно, вы подумали о том, чтобы жить вне сети.Если это так, то вы находитесь в хорошей компании — более 250 000 человек в Соединенных Штатах отказались от стандартной «американской мечты» о самодостаточности, связи с природой и сокращении своего углеродного следа.

Даже если вы не хотите жить автономно и ваша цель — построить дом на участке земли, который вы унаследовали, вы, вероятно, задались вопросом: «А сколько построить дом на моей земле?» Это зависит от того, в какой части страны находится ваша земля, и от состояния собственности.

Итак, приступим к вычислению чисел!

Источник: (Pixabay / Pexels)

Подготовка земли

Если вы унаследовали свой маленький кусочек Америки, вам не нужно беспокоиться о покупке пустыря; хотя, если вы хотите, чтобы купил землю, средняя стоимость одного акра земли может составлять 4100 долларов по состоянию на 2019 год.Фактическая цена будет сильно зависеть от региона, в котором вы хотите купить, и назначения земли.

Землеустройство

Когда у вас есть участок земли, вам нужно будет его обследовать. Земельная съемка определит границы вашей собственности, и это будет стоить от $ 500 до $ $ ​​1,000. Конечно, этот ценник зависит от размера недвижимости.

Расчистка земель

После того, как земля будет обследована, ее нужно расчистить.Расчистка земли означает удаление мусора, камней и растительности с территории. Затем недвижимость будет выровнена или переработана, чтобы она была готова к строительству.

Стоимость расчистки вашей земли будет зависеть от размера участка, типа необходимой техники, объема работы и затрат на рабочую силу. Цена расчистки одного акра земли может варьироваться от 200 долларов до 6 875 долларов. Возможно, вам не понадобится очищать более одного акра под сам дом, но не забывайте о доступе! Вам также потребуется расчистить дорогу или проезжую часть, чтобы добраться до дома и обратно.

Заливка фундамента

Хотя может не казаться, что земля движется под нашими ногами, земля всегда оседает и смещается — вот почему вам нужно заливать фундамент, когда вы хотите построить дом. Он защитит конструкцию от повреждений или растрескивания из-за смещения грунта.

Заливка бетонного фундамента может стоить от до 4 000–28 000 долларов или от до 4–7 долларов за квадратный фут . Имейте в виду, что есть факторы, влияющие на стоимость фундамента.Эти факторы:

  • Тип: Фундаменты из плит являются наиболее рентабельными фундаментами и могут стоить до $ 21 000 , в то время как фундамент подвала будет стоить более $ 175 000 !
  • Тест почвы: Тест почвы будет стоить от от 10 до 100 долларов за тест . Тест показывает вашему подрядчику состав почвы, чтобы он мог выбрать подходящие материалы и методы для использования.
  • Глубина: Если вы живете в холодном климате, имеете почву с плохим дренажем или строите на склоне холма, фундамент должен быть более глубоким, чтобы обеспечить адекватную опору для дома.Это, к сожалению, может увеличить стоимость фундамента на 75% .
  • Строительные нормы и правила: Спросите своего подрядчика о местных строительных нормах и правилах, потому что правила могут увеличить расходы на ваш проект.
Источник: (MING-CHENG WU / Pexels)

Присоединяйтесь к вашей земле

Прежде чем вы сможете начать строительство на своем участке, вам необходимо подготовить его для подключения инженерных сетей. Эти подключения включают в себя водоснабжение и утилизацию отходов, энергию и связь.

Водоотведение и водоотведение

Вы думаете, куда уходит вода, когда вы моете посуду или спускаете воду в туалете? Нет? Не волнуйтесь — не многие люди. Но если вы строите новый дом на пустующем участке земли, вам нужно будет это обдумать.

Возможны два варианта: подключение к канализации или установка септика и колодца. Решение о том, какую систему вы хотите использовать, зависит от того, где вы строите; у вас может не быть выбора. Если вы находитесь в глуши, септическая система с колодцем, скорее всего, будет вашим единственным вариантом.

Давайте посмотрим на плюсы, минусы и стоимость обоих вариантов, чтобы вы могли решить, какой из них лучше всего подходит для вашей ситуации.

Канализационная система

Канализационная система — это общая система очистки сточных вод. Эти системы принадлежат и обслуживаются местным муниципалитетом, а отходы отправляются на центральные очистные сооружения.

Если вы подключитесь к городской канализационной системе, вы, скорее всего, будете подключены к городскому водопроводу, за что будет взиматься дополнительная ежемесячная плата.

Преимущества канализационной системы

Одним из наиболее значительных преимуществ подключения к канализационной системе является то, что вам не нужно беспокоиться о техническом обслуживании, потому что город позаботится о любых проблемах, которые могут возникнуть. Однако это случается редко, потому что коллекторы рассчитаны на перекачивание большого количества сточных вод, и они вряд ли выйдут из строя в случае сильного дождя.

Обратная сторона канализационной системы

Единственным недостатком подключения к канализационной системе являются дополнительные ежемесячные расходы, которые вам необходимо включить в свой бюджет. Кроме того, у вас может быть более высокий счет, если в вашей семье используется много воды.

Стоимость подключения к канализации

Подключение вашего дома к канализации обойдется недешево.Стоимость подключения вашего дома к городской системе может варьироваться от $ 5000 до более $ 20 000 !

В стоимость установки входит:

  • Стоимость одного фута канализационной линии: В среднем стоимость установки канализационной линии измеряется в погонных футах и ​​составляет от 50 до 250 долларов за фут. Установка новых труб будет стоить где-то между 3–20 долларов за фут с дополнительной оплатой труда. Стоимость рабочей силы может составлять от $ 30 до $ 247 за фут .
  • Затраты на рытье траншей: Стоимость рытья траншеи (когда трубы проложены под землей для дренажа) будет зависеть от длины и глубины, необходимой для рытья траншеи. Цена на это составляет 800 долларов за погонный фут в среднем долларов.
  • Предотвращение обратного потока: Предохранитель обратного потока необходим, чтобы сточные воды стекали в канализационную систему, а , а не , обратно в ваш дом. Стоимость этого будет колебаться от $ 125 до $ 900 за погонный фут. Не забывайте о стоимости рабочей силы, которая составляет от 25 до 250 долларов.
  • Установка для очистки канализации: Очистка канализации — это точка доступа для сантехников, когда им нужно удалить любые засоры, которые могут быть в линии. Стоимость установки одного из них составит около 2000 долларов, включая материалы, оборудование и рабочую силу.

Если вы подключаетесь к канализационной системе, вам придется платить ежемесячный счет за использование. Ежемесячная плата будет варьироваться от города к городу, поэтому вам нужно будет уточнить в местном муниципалитете, чтобы учесть ее в своем бюджете.

Септик и колодец

В отличие от канализационной системы, вы являетесь владельцем и несете ответственность за свою септическую систему, которая состоит из септика и поля выщелачивания.

Отходы попадут в септик, идущий от дома к резервуару. Затем отходы отделяются от воды, позволяя твердым частицам опускаться на дно, а чистой воде подниматься наверх. Затем пресная вода поступает на поле выщелачивания, где удаляются оставшиеся твердые частицы, а вода просачивается обратно в землю.

Чтобы получить воду с по в ваш дом, вам понадобится скважина, пробуренная примерно на 150 футов или глубже.

Польза септика и колодца

В отличие от канализационных систем, у вас не будет дополнительных ежемесячных счетов. Некоторые говорят, что наличие септиков экологически безвредно, потому что они не способствуют загрязнению грунтовых вод, поскольку нет никаких протекающих или стареющих канализационных линий, о которых следует беспокоиться. Вдобавок ко всему, если с системой возникнут какие-либо проблемы, это затронет только одну область (вашу собственность), в отличие от того ущерба, который может нанести неисправная канализационная система.

С колодцем у вас будет источник пресной воды, за который вам никогда не придется платить. Ваше водоснабжение не будет контролироваться муниципалитетом, и оно может быть надежнее городского водоснабжения.

Оборотная сторона септика и колодца

К сожалению, обратная сторона септической системы заключается в том, что она потребует гораздо большего обслуживания, поскольку вам потребуется откачивать твердые частицы, чтобы предотвратить засорение водопровода или переполнение. Если система выйдет из строя, вы можете столкнуться с септическим переполнением, которое приведет к огромному вонючему беспорядку, который вам придется попросить профессионалов выйти и убрать.

Обратной стороной колодца является то, что для его работы потребуется электричество (в ближайшее время мы подробнее рассмотрим установку электричества). Если произойдет отключение электроэнергии, у вас не будет воды. Кроме того, поскольку вода выходит прямо из-под земли, в ней не будет хлора, который убьет бактерии, которые могут плавать вокруг. Без хлора в воде не будет фтора, что может быть проблемой для здоровья зубов.

Стоимость установки септика и колодца

Установка септика зависит от множества факторов, таких как размер системы, расположение, тип необходимого резервуара и труб, а также местность.Небольшая септическая система может стоить от 3000 долларов до 5000 долларов , тогда как разветвленная сеть может стоить от 5000 долларов до 10 000 долларов .

Рытье колодца может стоить от 1500 до 12 000 долларов , но средняя стоимость составляет около 5500 долларов .

Источник: (Pok Rie / Pexels)

Energy

Если вы не планируете жить по-настоящему автономной жизнью и совсем не полагаться на электроэнергию, вам нужно будет внести в бюджет затраты на установку источника энергии. Наиболее распространенными вариантами являются подключение к электросети (электрические линии) или запуск газовой линии — для установки обоих этих вариантов требуется лицензированный подрядчик.

Подключение к электросети

В большинстве случаев вы сможете получать энергию, подключившись к электросети. С учетом сказанного, это будет непросто и не будет дешевым.

Первым шагом к подключению к электросети является звонок в местную энергетическую компанию. Энергетическая компания проведет вас через требования, чтобы определить стоимость услуги и тип услуги, которая вам понадобится.

В большинстве случаев энергетическая компания взимает фиксированную плату за прокладку проводов от вашего дома до ближайшего электрического столба, а затем взимает плату за каждые 100 футов. Стоимость новой услуги подключения к сети может составлять от 799 до 1560 долларов. Для новой подземной услуги подключения может варьироваться от 900 до 2700 долларов .

Доплата может составлять от 5 до 15 долларов за 100 футов . Просто имейте в виду, что эта стоимость может быстро увеличиться, особенно если ваш дом будет находиться далеко от электрического столба.

Газопровод

Если вы предпочитаете не подключаться к электросети, вы можете использовать пропан или природный газ. Этот вариант намного дешевле в установке, так как он может стоить от $ 120 до $ 2.500 или $ 20 за погонный фут для простой установки.

Имейте в виду; Если вы решите использовать газ или пропан для своих энергетических нужд, вы должны учитывать газовую компанию, которую вы используете, насколько далеко ваш дом будет от магистрали, местные строительные нормы и правила, и есть ли свободный путь от магистрали к дом.

Вам также нужно будет решить, хотите ли вы приобрести резервуар (резервуар на 1000 галлонов может стоить от 800 долларов США до долларов США 3 000 долларов США) или арендовать резервуар (в зависимости от компании это может стоить до 150 долларов США в год. в аренду танк).

Подрядчик

Независимо от того, какой источник энергии вы выберете, компания, с которой вы работаете, отправит лицензированного специалиста для установки и подключения. Однако мы рекомендуем вам задать поставщику энергии несколько вопросов, прежде чем выбирать, какой источник энергии вы хотите использовать.

Вопросы, которые вам следует задать:

  1. Какие услуги вы предоставляете и как они соотносятся с тем, что мне нужно?
  2. Что мне нужно иметь перед началом процесса установки?
  3. Где будет связь? Над головой или под землей?
  4. Что входит в стоимость подключения к источнику энергии?

Связь

Девяносто шесть процентов американцев владеют мобильным устройством, будь то смартфон или обычный сотовый телефон.Ведущие компании сотовой связи постоянно расширяют свои зоны обслуживания, что является отличной новостью для сельской Америки. Однако, если вы не хотите подключиться к безлимитному тарифному плану, вы, вероятно, захотите подключиться к Интернету через интернет-провайдера.

Существует несколько вариантов доступа в Интернет для сельских районов, и стоимость их установки зависит от провайдера. Некоторые варианты невозможны просто потому, что на них нет достаточного спроса.

Давайте посмотрим на три наиболее распространенных типа подключения для жителей сельских районов Америки.

Кабельный Интернет

Xfinity — самый крупный провайдер кабельного интернета, обслуживающий более 111 миллионов клиентов в 40 штатах. Тарифы на Интернет Xfinity варьируются от 29,99 долларов до 69,99 долларов в месяц .

Недостатком использования кабельного Интернета является то, что он доступен не во всех регионах, а сигнал становится тем хуже, чем дальше вы находитесь от источника услуг провайдера.

Интернет DSL

DSL (цифровая абонентская линия) — это тип Интернета, доставляемый через традиционную стационарную телефонную линию, которая чаще встречается в сельской местности.EarthLink и AT&T — два самых популярных поставщика DSL, поскольку они обслуживают (соответственно) 165 миллионов и 122 миллиона клиентов по всей стране.

Планы

EarthLink варьируются от 14,95 долларов до 99,95 долларов в месяц , а планы AT&T — от 49,99 долларов до 59,99 долларов в месяц .

Спутниковый интернет

Viasat и HughesNet — единственные провайдеры спутникового интернета, доступные для жителей сельской местности. Эти компании не отстают от новых спутниковых технологий, что привело к прекращению поддержки других спутниковых провайдеров или перенаправлению их услуг через эти две компании.

Планы

Viasat доступны по всей стране и варьируются от 30 до 150 долларов в месяц, планы и HughesNet варьируются от 59,99 до 149,99 долларов в месяц. Планы HughesNet также доступны по всей стране.

Поскольку вы строите новый дом, лицензированный техник любого поставщика, которого вы выберете, приедет к вам домой и все подключит. Плата за установку будет зависеть от вашего местоположения и того, какого интернет-провайдера вы хотите, но в среднем вы платите только единовременную плату, которая составляет около 100 долларов.

Источник: (freestocks.org / Pexels)

Распространенные типы сельских или автономных домов

Есть много разных типов домов, которые вы можете построить на своем участке земли. Вот краткое изложение стоимости строительства этих домов, чтобы вы могли лучше понять свои варианты.

Сборный дом

Сборный «сборный» дом — отличный способ получить энергоэффективный дом, который довольно доступен по цене и легко настраивается. Общая стоимость этих домов будет зависеть от размера, местоположения и удобств, которые вы хотите иметь.В среднем такие сборные будут стоить от долларов 180 до 220 долларов за квадратный фут .

Эти дома можно разместить на плиточном фундаменте. или можно разместить на фундаменте подвала — на ваш выбор и за ваш счет. Стоимость этих домов обычно включает в себя чертежи, проектирование конструкций, разрешение на строительство, кровлю, окна, осветительные приборы и многое другое.

Они делают , а не , включают испытание почвы, геодезию, инженерные сети, подъездные пути и ландшафтный дизайн. Эти дополнительные расходы необходимо будет учесть при принятии решения о том, подходит ли вам сборный дом.

Кабина

Каюты и бревенчатые домики — это обычно те жилища, которые можно найти в каком-нибудь тихом уголке мира. Вы можете найти комплекты бревенчатых домиков, в которых есть все необходимое для постройки дома. Используя эти комплекты, вы могли бы сделать себе причудливую однокомнатную каюту площадью 192 квадратных фута за $ 24 500 . Вы можете построить коттедж площадью 2000 квадратных футов за 50 765 долларов.Вы даже можете построить роскошную каюту площадью 3380 квадратных футов за 275 455 долларов.

В каждый комплект будут включены разные вещи и разные опции, которые повлияют на общую цену. Но поскольку эти — это комплекты , вам придется построить или нанять подрядчика, который сделает это для вас. Обрамление и кровельные материалы также будут оплачиваться наличными, которые будут варьироваться в зависимости от чертежей комплекта.

Транспортный контейнер

Транспортные контейнеры становятся популярным типом домов, поскольку они очень прочны, экологичны и могут противостоять всему, что не может выдержать традиционный дом (пожары, град, сильный снегопад и т. Д.).

Если вы хотите иметь дома транспортный контейнер, доступно множество различных стилей, которые повлияют на цену. Однако средний транспортный контейнер будет стоить от до 2000-5000 долларов за коробку . Большинство людей используют для дома от четырех до шести контейнеров, но вы можете выбрать любой размер — большой или маленький.

Вы можете построить и спроектировать эти дома самостоятельно или нанять профессионала, у которого есть выбор из поэтажных планов. Вы даже можете найти компании, которые производят сборные дома из морских контейнеров, построенные за пределами строительной площадки, которые могут быть доставлены на вашу землю.

Если вы выберете путь «сделай сам», запланируйте потратить от $ 500 до $ 6,000 , чтобы залить фундамент. Чтобы утеплить дом, это будет зависеть от того, какой утеплитель вы предпочитаете. Изоляция одеяла (зудящая розовая штука) будет стоить около ₵ 45 за квадратный фут , изоляция панелей будет примерно 1,20 доллара за квадратный фут , а пена для распыления, самая дорогая, будет стоить около 2 доллара за квадратный фут.

Мы рекомендуем изучить необходимые разрешения, необходимые для строительства такого рода сооружений.В некоторых районах разрешена доставка контейнерных домов в отдаленные районы с низкой проходимостью, в то время как в других муниципалитетах действуют кодексы и правила, запрещающие их.

Источник: (BondRocketImages / Shutterstock)

Крошечный дом

Популярность крошечных домов растет, потому что они экономичны, экологичны, и их можно поставить на трейлер, что упрощает перемещение. Эти дома не обязательно требуют фундамента, особенно если вы планируете путешествовать или переезжать в другое место в будущем.

Стоимость этих домов варьируется в широком диапазоне цен — крошечный дом своими руками площадью всего 83 квадратных фута может стоить всего долларов, а всего 500 долларов! На другом конце спектра находится крошечный дом стоимостью долларов США. 8 миллионов для ничтожного коттеджа площадью 500 квадратных футов… с фермой в 20 акров на Мауи. С учетом сказанного, средняя стоимость квадратного фута составляет примерно 150 долларов.

Распределение затрат на крошечные дома будет зависеть от используемых материалов. Многие домашние мастера используют регенерированную древесину и переработанные материалы для снижения затрат; Стоимость также будет варьироваться в зависимости от того, какие удобства вы хотите, и хотите ли вы, чтобы ваш дом оставался в одном месте или вы хотите оставить его на трейлере.

Если вы решите, что ваш крошечный дом будет строить строитель, а не строить его самостоятельно, по крайней мере, от 50% до 60% стоимости пойдет на оплату труда — или примерно вдвое дороже ваших материалов.Например, если материалы обошлись вам в 10 000 долларов, вы должны ориентировочно оценить свой трудовой бюджет где-то между 20 000 долларов и 30 000 долларов. (И не забывайте о затратах на подключение!) Об этом следует помнить, когда вы пытаетесь решить, хотите ли вы заниматься своими делами или покупать.

Т-образная рама

Как следует из названия, дом с А-образным каркасом — это дом треугольной формы, который можно построить двумя руками; вы можете использовать комплект, или вы можете попросить подрядчика построить для вас вашу А-образную раму. Стоимость этих домов обычно колеблется от 3500 долларов до 35000 долларов или долларов 7 долларов за квадратный фут , в зависимости от размера, плана этажа, высоты и региона.

Этот тип дома требует каркаса, и лучше всего нанять генерального подрядчика, потому что у него есть навыки, чтобы убедиться, что все ровно и безопасно. Вы можете минимизировать затраты на строительство дома, если купите материалы самостоятельно.

Тюк сена / початок

Дом из тюков сена (также известный как глыбы) уникален тем, что построен из экологически чистых возобновляемых материалов.

К сожалению, эти дома не так дешевы, как вы думаете, особенно если вы нанимаете подрядчика.В среднем такие дома стоят около долларов, 88000 долларов. Этот ценник включает в себя материалы, работу и отделку.

В зависимости от подрядчика они могут установить соединения для электрических, септических, скважинных и газовых подключений, что обычно входит в стоимость.

Бетон

Бетонный дом — дорогая постройка, потому что его цена колеблется от 164 850 долларов до 477 213 долларов или от 100 до 200 долларов за квадратный фут . Как и в других домах, цена, которую вы заплатите, будет зависеть от общего размера дома, местоположения и плана этажа.Двухэтажный дом площадью 2500 квадратных футов может стоить около долларов, 180 000 долларов.

Так как эти дома требуют много навыков и знаний, профессиональный подрядчик, знакомый с этими типами домов, является необходимостью. Вы можете погуглить «Поставщики изоляционных бетонных форм (ICF) рядом со мной», и у вас будет список профессионалов, необходимых для строительства вашего бетонного дома от начала до конца. Вы даже можете найти ипотечных кредиторов, которые предлагают более низкие процентные ставки для энергоэффективных домов, таких как бетонный дом.

Источник: (David Gonzales / Pexels)

Стоит ли строить дом на своей земле?

Владение земельным участком, вдали от атрибутов повседневной жизни — привлекательная мечта для многих, и почему бы и нет? Вы можете создать свою маленькую утопию именно такой, какой вы хотите, вместо того, чтобы жить в обычном доме, которым, скорее всего, управляет ТСЖ.

Стоимость строительства на вашем участке не должна быть высокой. Построить уютный коттедж можно всего за 24 тысячи долларов.Если вы хотите жить в бревенчатой ​​хижине, есть доступные комплекты, которые включают в себя все, что вам нужно (за исключением инженерных сетей). Вы даже можете построить бетонный дом посреди Аллеи Торнадо по разумной цене и знать, что его практически невозможно разрушить!

Когда дело доходит до выбора типа дома для строительства на вашей земле, вам необходимо учитывать желаемую площадь в квадратных футах, местоположение вашей собственности и региональные затраты на рабочую силу и материалы. Конечно, если вы умелый человек, вы можете значительно сократить расходы, если сделаете дом своими руками.

Что бы вы ни решили, обязательно проведите исследование и не забудьте учесть непредвиденные расходы, которые могут возникнуть. Немного спланировав, вы можете превратить свой свободный участок земли в свой маленький кусочек рая.

Источник изображения заголовка: (Magda Ehlers / Pexels)

Все названия продуктов, логотипы и торговые марки являются собственностью соответствующих владельцев. Все названия компаний, продуктов и услуг, используемые на этом веб-сайте, используются только для идентификации. Использование этих названий, логотипов и брендов не означает одобрения или какой-либо принадлежности к HomeLight.

30 блестящих идей дизайна дома на 2021 год

Если вы собираетесь потратить средства на существенное улучшение дома или проект строительства дома, то вам стоит подумать о включении некоторых умных идей дизайна дома, чтобы создать ощущение вау-фактора. Но какие идеи домашнего дизайна предлагают самую большую награду?

На этапе проектирования подумайте, ищете ли вы дизайнерские идеи дома, чтобы добавить архитектурный интерес, изменить то, как вы живете и взаимодействуете с вашим домом, или их комбинацию.

От принятия нестандартной планировки или добавления антресоли до новой отделки штукатуркой и комплексных напольных покрытий с подогревом — вот 30 самых горячих идей домашнего дизайна, которые помогут раскрыть эти творческие соки и максимизировать результаты вашей жизни. строительный проект.

1. Зеркала: идея дизайна большого дома для небольших помещений

(Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Если вы работаете с небольшой площадью, всегда приветствуются идеи, которые помогут сделать пространство больше.Одна идея, которую определенно стоит воплотить, была продемонстрирована в прекрасно построенном доме Саманты Парр из дуба: его площадь всего 100 м², но умное использование зеркал делает это пространство больше.

Первый этаж дома Саманты открытой планировки с открытыми балками. Один фронтон застеклен с видом наружу, а на другой фронтальной стене над кухонными гарнитурами ловко расположены зеркала, создавая впечатление, что дом действительно выходит за пределы этого фронтона. Но на самом деле зеркала отражают интерьер и виды.Убедительная техника!

2. Добавьте выразительную лепнину в дизайн вашего дома

(Изображение предоставлено Дэвидом Барбуром)

Спросите экспертов в прямом эфире

Получите бесплатную консультацию экспертов по вашему проекту в рамках этого виртуального мероприятия 9-12 марта 2021 года. Зарегистрируйтесь здесь в свободном доступе.

Чтобы обеспечить единообразие материалов в своем энергоэффективном доме и предвещать близлежащую Черную страну и ее местных ремесленников, эти домовладельцы решили добавить легкий индустриальный стиль с семью резными панелями из мягкой стали, которые украшают лестницу сверху вниз. , и впечатляющее крыльцо беседки.

Изящный дизайн и окрашенное покрытие добавляют «вау» интерьеру и экстерьеру, превращая вход и лестничный пролет в нечто далеко не обычное.

3. Выберите планировку двора в дизайне своего дома

Этот яркий дом с внутренним двором, состоящий из ряда связанных между собой павильонов, расположен вокруг тихого бассейна в самом сердце Лондона (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом )

Планировка внутреннего двора может обеспечить достаточно возможностей для соединения нескольких комнат с садом и залить пространство светом.В частности, в одноэтажных домах эта идея дизайна дома исключает необходимость в глубоких планировках этажей, которые часто могут страдать от недостатка естественного света.

( БОЛЬШЕ: 5 способов реконструировать бунгало)

4. Текстурированная отделка стен

«Мы обнаруживаем повышенный интерес к« реальным »материалам: стены и поверхности, которые самообработаны, а не покрыты гипсокартон, снятие пленки и краска », — сообщает архитектор Пол Теста.

«Березовая фанера — это распространенный выбор; он плотный, прочный и добавляет пространству естественную текстуру и тепло.Традиционно он использовался в качестве недорогого отделочного материала для стен, но его купить недешево, а установить и закончить хорошо — пора дорого. Это также вариант с меньшим содержанием углерода, чем гипсокартон ».

5. Постройте большую практичную кладовую

Хорошее освещение в кладовой является обязательным условием для демонстрации вашего прекрасного ассортимент вина и еды во всей красе (Изображение предоставлено Мартином Муром)

Популярность дизайнерской идеи растет, кладовая также выросла с точки зрения размера комнаты.Домовладельцы предпочитают больше полезных пространств, чем шкаф, освобождая кухню для жизни и развлечений.

6. Выберите комплект напольных покрытий «все в одном»

(Изображение предоставлено Junkers)

Обычно пол с подогревом (UFH) и систему выравнивания необходимо заказывать отдельно от массивного деревянного пола, но деревянный пол Компания Junckers запускает Leveldek, полностью интегрированный пакет из массивных паркетных полов, системы выравнивания и теплого пола, поэтому вам не нужно заказывать товары у отдельных поставщиков — отличная идея!

7.

Включите фитнес и благополучие в дизайн вашего дома

Этот бассейн расположен в небольшом заднем дворе лондонского Passivhaus. Покрытие служит настилом, когда бассейн не используется, чтобы внутренний двор можно было использовать круглый год. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Открытый бассейн является частью более широкой идеи домашнего дизайна, чтобы сделать дом пространством, в котором мы сохранять здоровье и хорошее самочувствие, а также быть местом, где можно расслабиться и развлечься. Популярность домашних тренажерных залов — еще один тому пример.

8. 2020 год — год таделакта в домашнем дизайне

Эта элитная душевая комната, вдохновленная марокканскими курортами и оснащенная гладкой посудой и душем из коллекции Watermark Collection, является примером пункта (Изображение предоставлено: Watermark Collection)

Tadelakt — это марокканская штукатурка, которая существует уже много веков, но в 2020 году она окажет влияние на наши дома. И не зря: эта штукатурка на основе извести устойчива к воде и плесени, что делает ее идеальной для ванных комнат. .Более того, он неприхотлив в уходе — не видно ни единой линии затирки — и эстетичен.

9. Размытие границ между внутренней и внешней жизнью

Хотя идея «открыть дом в сад» не является новой дизайнерской идеей для вашего дома, теперь все больше внимания уделяется разумному использованию материалов в его оформлении. как внутри, так и в прилегающей наружной среде.

Сейчас есть толчок к созданию «комнаты на открытом воздухе» и сокращению заметных границ между внутренним и открытым пространством.

10. Возвращение солнечных тепловых панелей в дизайн дома

Солнечные фотоэлектрические (фотоэлектрические) панели в последнее время привлекли к себе немало внимания, но с окончанием льготных тарифов и предложенных здоровых стимулов домовладельцам и домовладельцам — возможно, в апреле 2019 года эта технология производства электроэнергии из возобновляемых источников перестала быть популярной.

Однако это еще не все плохие новости, поскольку наше внимание постепенно возвращается к солнечной энергии. Может ли 2020 год принести возрождение этой экологически чистой технологии?

11.Спальни с балконами

(Изображение предоставлено Джереми Филлипс)

В последние годы как самостоятельные строители, так и ремонтники в равной степени использовали открытые пространства, ведущие из своих спален. Независимо от того, расположены ли они на первом этаже с панорамным видом или включены как часть перевернутой планировки, где спальни выходят на террасы, добавление ощущения природы к спальням — отличная особенность дизайна.

12. Рассмотрите дизайн дома с нарушенным планом

«Жить с нарушенным планом» в последние годы стало большой новостью в мире дизайна и будет продолжать влиять на наши планы этажей в 2020 году.Так что это?

Сломанный план — это уход от пещерных жилых пространств открытой планировки (что многие из нас считают непрактичным) и использование определенных устройств для создания пространств, которые кажутся общительными и связанными, но имеют определенную степень разделения и уединения. Эти устройства включают:

  • книжные шкафы
  • частичные стены
  • раздвижные двери
  • внутренние «окна»
  • камины.

13. Используйте бетон, чтобы создать современный вид

В Pink House от Gresford Architects использовал розовый светлый бетон, который выделяет эту одноэтажную заднюю пристройку (Изображение предоставлено: c / o Gresford Architects)

Если вы хотите построить пристройку из чего-то немного другого, не отказывайтесь от бетона.Материал больше не закрывают, а представляют как архитектурную отделку, известную как «визуальный бетон», в жилых домах. Это хороший материал для внешнего использования — он прочный, не требует особого ухода и может оставаться открытым.

( БОЛЬШЕ : Создание пристройки: все, что вам нужно знать)

(Изображение предоставлено: LochAnna Kitchens)

Яркие металлические цвета станут ключевой тенденцией дизайна кухонь в этом году. «2020 год будет годом золотых, медных и бронзовых акцентов», — прогнозирует Пол Дженкинсон, основатель и управляющий директор британского кухонного бренда LochAnna Kitchens.

«Однако важно не переборщить с этими цветами и помнить, что небольшое количество имеет большое значение».

15. Кухни из вторсырья: бюджетные и экологически чистые решения для дизайна дома

Хотя в вторичном переработке нет ничего нового, количество людей, осознающих, сколько они могут сэкономить, покупая кухню из вторых рук или бывшую выставку, составляет. Появление все большего числа компаний, специализирующихся на подержанных кухнях, свидетельствует о растущей популярности этого способа покупки кухни.Кроме того, часто приходится иметь дело с некоторыми сделками.

«Теперь мы все гораздо лучше осведомлены об отходах, которые мы производим в результате массового потребления», — говорит Джеймс Сайдман из The Used Kitchen Hub. «Потребители гораздо больше осознают, что не должны увеличивать количество отходов, и хотят найти реальные альтернативы захоронению отходов».

( БОЛЬШЕ : Новая кухня: Как получить одну менее чем за 5000 фунтов стерлингов)

16. Выберите поворотные двери для добавленного вау-фактора

Parma E80 Pivot Door от Urban Front (Изображение предоставлено: Urban Передняя сторона)

Отодвиньте в сторону двойные и раздвижные двери, последние застекленные двери для террас не складываются и не сдвигаются, а деликатно поворачиваются, обеспечивая большое пространство стекла в сочетании с минимальным количеством рам в качестве дополнительного преимущества.

Естественное освещение и виды будут максимальными.

( БОЛЬШЕ : поворотные двери)

17. Создайте антресоль, чтобы использовать каждый дюйм пространства в дизайне дома

(Изображение предоставлено: IQ Glass)

Использование пространства на потолке для создания дополнительных жилых помещений имеет смысл — он обеспечивает использование каждого до последнего дюйма пространства в доме без необходимости строительства нового фундамента или разрешения на строительство.

От «плавающих» спальных капсул до домашних офисов или неформальных жилых помещений, антресоли создают тихие места вдали от шума и суеты остальной части дома, не будучи отрезанными от суеты.Они не обязательно должны быть дорогостоящим дополнением — некоторые из самых инновационных антресолей созданы из недорогих материалов, и к ним можно подняться по простым лестничным пролетам.

18. Сделайте особенность товаров для дождевой воды

Выделение ваших товаров для дождевой воды — хорошая идея на менее заметных возвышениях, которые требуют здоровой дозы архитектурного интереса (как в этом проекте, разработанном Francesco Pierazzi Architects ) (Изображение предоставлено: c / o Francesco Pierazzi Architects)

Скрытые изделия от дождевой воды стали популярной дизайнерской идеей в последние годы.Однако сделать этот элемент здания особенным, с короткими, эстетически привлекательными желобами, бункерами и водосточными трубами, является еще одним (более дешевым и, возможно, менее сложным в реализации) решением.

Выбор материала важен — забудьте про ПВХ, выберите сталь с обтекаемой формой от Lindab и Alumasc.

19. Включите карманные двери

(Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Хотя жилые помещения открытой планировки по-прежнему являются фаворитом в домах, построенных и отремонтированных самостоятельно, мы наблюдаем сдвиг в сторону создания пространств, которые могут адаптироваться для обслуживания как для интимной повседневной жизни, так и для случаев, когда члены семьи и друзья массово спускаются.

Один из элегантных и незаметных способов добиться этого — включить карманные двери — они скользят обратно в полость в соседних стенах, когда они не используются (как здесь), чтобы открывать комнаты друг другу.

20. Установите скрытое освещение

Чтобы создать иллюзию застекленного моста (который соединяет две половинки лондонской сборки Джейка Эджли), плавающего при ночном освещении, он прикрепил полосы светодиодов к алюминиевой фольге, прикрепленной к край потолка (Изображение предоставлено: Джек Хобхаус c / o Edgley Architects)

Хотя привнесение естественного света в дом — повторяющаяся тема, можно легко забыть, насколько важным может быть достижение хорошо сбалансированной схемы искусственного освещения — многие Относитесь к этому элементу дизайна как к задумчивому, размещая несколько подвесок и даунлайтов везде, где есть место.

Необходимо заранее продумать освещение вашего дома.

( БОЛЬШЕ : Умные идеи дизайна освещения для вашего дома)

21. Проектируйте сквозной обзор

(Изображение предоставлено: Kate Stoddard Architect)

Размещение дверей террасы или остекления в соседних или противоположных стенах дает очевидные преимущества, когда это возможно для внесения света в интерьер и создания большего ощущения связи с садом.

Однако этот мотив дизайна также может помочь уменьшить массу, делая здание прозрачным и менее «громоздким».

22. Рассматривайте разноуровневые схемы

Если учесть, что участки становятся все труднее отслеживать, а также тот факт, что некоторые из самых потрясающих из этих участков расположены на наклонных участках, возрастающая значимость двухуровневых макеты начинают обретать смысл.

Хотя двухуровневая планировка часто возникает из-за необходимости, она часто приводит к тому, что дома приносят тепло и характер. Изменения уровней действуют как способ определения отдельных областей в пространствах с открытой планировкой.Например, в больших домах они разбивают обширные пространства, чтобы они не становились слишком больными, в то время как в небольших помещениях они разбивают комнаты без необходимости в стенах.

23. Сделайте внешнее пространство подходящим для британской погоды

Этот современный взгляд на лоджию в сочетании с перевернутым расположением жилых зон на первом этаже позволяет максимально насладиться невероятным видом на остров Харрис. пейзаж (Изображение предоставлено Крисом Хамфрисом)

Крытые открытые пространства позволяют наслаждаться британским летом в любую погоду, а также дают возможность заявить о своем дизайне.

Однако мы больше не стремимся создавать такие пространства не только на первом этаже, но и на втором этаже, где крытые балконы или лоджии, например, ведущие в главную спальню, являются счастливым удовольствием.

24. Модульные ванные комнаты

(Изображение предоставлено Романом)

Модульными становятся не только строительные системы; наши приспособления и фурнитура тоже. Новинка 2020 года от Roman — это раковина и тумба под умывальник, соединенные непосредственно с душевой кабиной.Этот цельный элемент точно фиксируется вместе, а это означает, что больше не нужно прижимать раковину к стеклянным панелям и больше не нужно чистить сложные места!

25. Выберите эффектный потолок в своем дизайне дома

Изогнутый потолок в этом новом здании в традиционном стиле с белой облицовкой из дерева, что придает интерьеру уютную атмосферу в скандинавском стиле (Изображение предоставлено: David Barbour)

Мы привыкли видеть плоские потолки в наших домах, но если вы расширяете или строите с нуля, это прекрасная возможность мыслить нестандартно, когда дело доходит до дизайна потолка.

Сводчатые потолки — отличный способ добавить интерес и объем любому пространству, они могут хорошо вписаться как в современный, так и в традиционный дизайн дома.

26. Используйте деревянную облицовку

Верхние этажи этого домика на дереве, сертифицированного Passivhaus, облицованы необработанной лиственницей (Изображение предоставлено Мэттом Чисноллом)

Универсальная, деревенская и дающая тепло, древесина стала популярной. материалу для тех, кто стремится привнести текстуру в свои проекты — как внутри, так и снаружи.

Будь то темная сосна, чтобы добавить контраста и помочь дому гармонировать с окружающей средой, грубый пиленый дуб, оставленный на выдержку, до серебристо-серого, березового, западного красного кедра, лиственницы или фанеры для облицовки стен, потолков и полов. создать теплое и уютное пространство, деревянная облицовка — популярная идея домашнего дизайна.

27. Сделайте остекление в помещении для дополнительного архитектурного интереса

(Изображение предоставлено Mailen Design)

Внутреннее остекление ни в коем случае не является архитектурным новшеством — это устройство уже много лет используется в коммерческих помещениях и офисах.Тем не менее, строители-собственники теперь начинают видеть преимущества внутреннего остекления в новых домах: оно позволяет «разделять» естественный свет и виды на соседние комнаты, при этом обеспечивая определенную звукоизоляцию.

Позволяя свету проникать даже в самые центральные части плана этажа, включение внутреннего остекления может дать представление о соседних комнатах и ​​создать иллюзию пространства и объема.

( БОЛЬШЕ: Руководство по дизайну внутреннего остекления)

28. Добавьте веранду при планировании дизайна дома

В этом расширенном коттедже есть веранда, которая хорошо сочетается как с современными, так и с традиционными элементами дома (Изображение кредит: Саймон Максвелл)

Ключевой элемент традиционной архитектуры, веранда, похоже, возвращается.От обтекателей в стиле Новой Англии до дополнений из защищенного деревянного каркаса, позволяющих домовладельцам наслаждаться природой даже в зимние дни — веранда оказалась идеальным аксессуаром для домов, как современных, так и классических.

29. Открытые потолки популярны в 2020 году

(Изображение предоставлено NimTim Architects)

Выделение характерных деревянных стропил и ферм как особенность не является новым нововведением при ремонте старых домов, но эта идея была принята экстендерами и самими собой -строители в 2019 году, когда ткань новых крыш была выставлена ​​на обозрение, дала очень интересные результаты.

В вышеприведенном проекте, разработанном дизайнерской практикой NimTim, геометрическая структурная фанера, используемая для пристройки крыши, вызывает архитектурный интерес. Деревянные конструкции придают теплоту современному интерьеру и увеличивают воспринимаемую высоту головы в этой одноэтажной пристройке. Мы надеемся, что эта тенденция сохранится и в следующем году.

30. Цветной поп приходит в структуру

(Изображение предоставлено: Selencky /// Parsons Architects)

Использование акцентного цвета для выделения структуры самостоятельной постройки или пристройки становится все более популярным — подумайте, розовая лестница, ярко-оранжевый алюминиевые двери и, как в этом проекте Selencky /// Parsons Architects, яркие желтые стальные балки.Обратите внимание, что открытые конструкционные балки необходимо обработать огнезащитной краской в ​​соответствии со Строительными нормами.

Какой самый дешевый тип дома для строительства? — Блог

Кортни Питтман

Какой дом строить дешевле всего? Экономичный и простой в строительстве, доступный по цене дизайн дома включает в себя такие интеллектуальные функции, как небольшие следы, открытые планы этажей, жилые помещения на открытом воздухе и многое другое. Мы собрали некоторые из наших самых популярных планов самых дешевых домов для строительства ниже!

План современного фермерского дома с просторной кладовой

Plan 430-221 обеспечивает легкий поток

Вы найдете массу приятных сюрпризов в этом современном плане фермерского дома, например, дополнительное место для хранения вещей в гараже, большую кладовую рядом с островной кухней и стильную дверь сарая.Открытая планировка между кухней и большой комнатой обеспечивает легкий поток. Воспользуйтесь преимуществами задней крытой веранды в хорошую погоду.

Проверьте эти двери сарая от Shelterness

План небольшого дома в стиле

Plan 23-2631 имеет скромные размеры

План этого небольшого дома отличается незамысловатым и стильным дизайном. Скромная площадь и простая планировка делают этот дом одновременно доступным и современным.Победа, победа! Не пропустите прохладные гостиные на открытом воздухе.

Украсьте свою маленькую гостиную этими советами от The Spruce

Дизайн современного дома для узкого участка

На плане 569-40 современная открытая планировка.

Самый дешевый дом не обязательно должен быть маленьким. Этот современный план дома с двухэтажным жилым пространством отлично подойдет для узкого участка. Супер-простой дизайн и открытая планировка создают ощущение простора и сокращают расходы.

Раздвижные стеклянные двери открываются в обеденную и гостиную на открытом воздухе, расширяя жилое пространство с легкостью и функциональностью. Гостевые апартаменты на первом этаже также можно использовать как дополнительную спальню, домашний офис или игровую комнату.

Современный дизайн дома с гостиной на открытом воздухе

План 924-3 обеспечивает достаточно места для жизни на открытом воздухе

Этот современный дом максимально использует его небольшие размеры. Множество жилых помещений на открытом воздухе создают расслабленную атмосферу.Принести на крыльцо вешалки! Внутри просторная кухня выходит окнами на большую комнату. В основной жилой зоне высокие потолки, благодаря которым пространство кажется открытым и просторным. Встроенные элементы в гостиной упрощают организацию. Спрятанная слева от плана этажа, главная спальня имеет уединение и выходит во внутренний двор.

Откройте для себя эти встроенные идеи украшения полок из книги «Сделай сам»

План дома ранчо с современным планом этажа

План 23-2653 способствует спокойной жизни

Вот план ранчо, в котором комфорт бунгало сочетается с удобством современной планировки.Сердце этого дома — островная кухня, гостиная и столовая. Эти комнаты, открывающиеся одна в другую, идеально подходят для комфортного проживания. Слева от плана этажа находятся две спальни и ванная комната.

Апелляция о серьезном ограничении ответственности

План 23-2652 включает большой кухонный остров

Этот дизайн милого домика создает привлекательную сдержанность. Внутри большая гостиная переходит в хорошо оборудованную кухню (которая включает в себя большой остров и барную стойку) и столовую.Главная спальня и вторая спальня расположены слева от плана этажа и разделяют просторную ванну.

Бесшовные интерьер для дома и улицы

План 888-5 спортивный уютный камин

Этот L-образный дизайн ранчо включает крытые веранды с нескольких сторон для бесшовных соединений между интерьером и экстерьером.

Внутри открытая планировка создает современную атмосферу. Согрейте уютный камин, расположенный на плавающем очаге для сидения и демонстрации.Для дополнительного удобства прачечная расположена в спальном крыле, а главная спальня тихо спрятана в задней части планировки.

Дизайн одноэтажного дома с деталями фермерского дома

План 21-454 может похвастаться сводчатыми потолками в большом зале

Дизайн этого одноэтажного дома выглядит свежим и актуальным, с вертикальным и горизонтальным сайдингом и симпатичным металлическим акцентом на крыше, добавляющим атмосферу фермерского дома. Внутри сводчатый потолок придает ощущение простора большой комнате и столовой, а островная кухня выходит на все это.Владельцам понравится их главная ванная комната, состоящая из пяти частей.

Умные детали для хранения вещей включают в себя место для белья в ванной в холле, складную стойку в прачечной и дополнительное место для хранения в гараже.

План современного фермерского дома с большой верандой

Plan 888-7 приглашает к непринужденному образу жизни

Супер-открытый, супер-расслабляющий и супер-привлекательный, этот современный фермерский дом представляет собой отличный поворот в традиционном стиле. Главный люкс выходит на большую веранду, на которую также можно попасть из большой большой комнаты, где можно легко жить внутри и на открытом воздухе.Все желающие могут потусоваться здесь или в снек-баре на открытой кухне. Весело! Открытая планировка основных жилых зон приглашает к непринужденному и расслабленному образу жизни.

Просторная грязь

Plan 47-1023 предлагает продуманные штрихи на всей территории

Этот изящный дом на ранчо предлагает множество продуманных деталей. Сводчатые потолки в большой комнате, загородной кухне и главной спальне добавляют дополнительное пространство. Расслабьтесь в ванне главного люкса, из окна которой открывается прекрасный вид на задний двор.Также обратите внимание на просторную прачечную / прихожую.

Уютный дизайн дома-бунгало

Plan 48-666 позволяет максимально увеличить пространство за счет интеллектуального хранилища

Это теплый и гостеприимный дом-бунгало, который максимально использует его небольшие размеры. Открытые внутренние пространства позволяют этому дому чувствовать себя больше, чем он есть на самом деле. Встроенная гостевая кровать и полки максимально увеличивают пространство и возможности для хранения вещей. Передняя и задняя веранды предоставляют много открытого пространства.

План небольшого дома с удобной планировкой

План 23-2677 предлагает большую гардеробную в главной спальне

Стильный и разумный, этот узкий план дома максимально использует его небольшие размеры с открытой планировкой. Большой кухонный остров удобно открывается в большую комнату и столовую. Главная спальня расположена на втором этаже (в стороне от других спален), создавая тихий оазис для владельцев.

Нижний уровень дает вам щедрое бонусное пространство, которое можно использовать как игровую комнату, гостевой люкс или домашний офис.На этом уровне находятся две дополнительные спальни.

Как построить дом менее чем за 250 000 долларов

Строительство дома позволяет вам спроектировать его по своему вкусу. От поэтажных планов до картин — это действительно возможность построить дом своей мечты.

Но строительство нового дома может стоить вам целого состояния, если вы не определите правильное место и не определите бюджет должным образом. Например: строительство дома площадью 2000 квадратных футов может стоить вам ошеломляющих 250 000 долларов или больше.Стоимость также будет зависеть от местоположения и материалов. Если вы собираетесь построить новый дом, вы должны сначала спросить себя, сколько это будет стоить и каков ваш бюджет. Есть дома, построенные с низким бюджетом, а есть такие, которые построены с высоким бюджетом.

Steiner Homes LTD предоставит вам лучшие способы построить дом за 250 000 долларов. Построив дом за 250 000 долларов, вы сэкономите много денег, чтобы наслаждаться прекрасными вещами в жизни.

Квадратная подножка и сантехника

Квадратный фут для строительства дома за 250 000 долларов должен составлять 2 000 квадратных футов.За установку трубопровода вокруг вашего нового дома вы можете рассчитывать заплатить 12 000 долларов или больше.

Пол дома

При настиле пола в вашем доме вы должны заплатить 10–12 долларов за фут за паркет. Вы можете выбрать ковровое покрытие от стены до стены, которое стоит в среднем 3-5 долларов за квадратный фут для этого варианта покрытия пола. По данным NAHB, настил стоит реально 13000 долларов.

Двери и окна

Двери и окна довольно дороги.По оценке Национальной ассоциации жилищного строительства, все новые окна и двери в новом доме обходятся примерно в 12 000 долларов.

Кровля

Еще один важный аспект жилищного строительства — проект кровли. Примерно за 10 000 долларов вы сможете установить прочную крышу в своем недавно построенном доме, которая прослужит более десяти лет.

Внешний вид

Внешние детали, такие как подъездная дорожка, терраса или патио, в зависимости от того, какие функции вам нужны, могут стоить от 8 000 до 10 000 долларов.

Мы надеемся, что эти сведения дадут вам представление о том, как вы можете построить свой новый дом за 250 000 долларов. Если вы планируете построить дом за 250 000 долларов, Steiner Homes Ltd — лучший выбор. Наш профессиональный и опытный дизайнер дома предложит вам услуги, которые будут соответствовать вашим потребностям и бюджету. Мы приложим все усилия, чтобы ваш дом стоил затрат на его строительство.

Наши строительные услуги не имеют себе равных, и их видели многие в Индиане и за ее пределами.Позвоните нам сегодня.

Этот дом стоит всего 20 000 долларов — но он лучше, чем ваш

В январе, после многих лет создания прототипов, команда завершила свой первый пилотный проект в реальном мире. В партнерстве с коммерческим застройщиком за пределами Атланты, в крошечном поселке под названием Серенбе, они построили два дома с одной спальней из материалов, которые стоили всего 14000 долларов каждый.

Цель: выяснить, как вывести ультра-недорогие дома, называемые домом 20K, на более широкий рынок.«Мы находимся в своего рода экспериментальной стадии программы, где мы действительно пытаемся выяснить, как лучше всего передать этот дом в руки общественности», — говорит Расти Смит, заместитель директора Rural Studio. «На самом деле этот первый полевой тест должен был выяснить все то, чего мы не знали, и выяснить все виды неправильных предположений, которые мы сделали, и действительно выяснить, как мы облажались, честно».

Они больше похожи на самолеты, чем на дома.

Годы студентов-архитекторов и их консультантов потратили более ста тысяч часов на настройку каждой детали дома, чтобы оптимизировать функциональность и цену.Но более серьезная проблема заключается в том, чтобы приспособить дом, который полностью отличается от обычного, в существующую систему зонирования, кодексов, методов работы подрядчиков и даже ипотечных кредитов.

«Дома спроектированы так, чтобы казаться своего рода нормативными, но это действительно высокопроизводительные маленькие машины во всех смыслах», — говорит Смит. «Они больше похожи на самолеты, чем на дома, что позволяет нам значительно превосходить их конструктивные требования. … Мы используем материал намного эффективнее. Но проблема в том, что чиновник местного кодекса этого не понимает.Они смотрят документы, и дому сразу же отказывают в разрешении просто потому, что сотрудники кодекса этого не понимают ».

В фундаменте дома, например, используются консольные балки, балки в виде качелей, которые помогают экономить дерево и бетон и фактически делают дом прочнее, чем обычный фундамент. Но дизайн не входит в обычные руководства, которые консультируют чиновники кодекса, поэтому архитекторам пришлось вернуться и объяснить, как это работает.

«В домах есть тысяча и одна такая вещь», — говорит он.«Вы никогда не увидите их, технику строительства, но дом наполнен ими. Строительные методы, которые делают дом не только дешевле, но и делают его лучше, чем обычно ».

Чтобы представить дом всем, кто хочет его построить, команда поняла, что им необходимо создать подробное руководство, в котором объясняется все, от того, как построить каждую деталь — с инструкциями, подобными Ikea, — до того, как обучать местных чиновников.

«Традиционный конструктор в основном говорит строителю, что строить», — говорит Смит.«И мы узнали, что нам действительно нужно то, что мы стали называть не конструктором, а на самом деле набором конструкций в . Это не только говорит о том, что строить, но, в частности, о том, как это строить, и, что более важно, почему это должно быть построено таким образом ».

В Серенбе их первой проблемой была проблема зонирования: дома были слишком маленькими. (Это обычная проблема для любого, кто пытается построить крошечный дом.) Но они также осознали, что существует множество других проблем, от страхования до банка.В пилотном проекте дома будут принадлежать сообществу и разделены с художниками в рамках программы проживания. Но в типичном случае, когда кто-то покупает дом с ограниченным доходом и не может позволить себе 20 000 долларов, банки не финансируют ипотеку на такую ​​небольшую сумму денег.

Самые серьезные проблемы — это не проблемы из кирпича и раствора, это проблемы сети и системы.

Regions Bank, который работает с Rural Studio, сообщил Смиту, что ипотека на дом стоимостью 100 000 долларов обходится банку примерно в 2300 долларов.Но ипотека на дом за 20 000 долларов также стоит 2300 долларов. «Отсутствует масштабируемость, — говорит Смит. «Есть такие структурные элементы, которые пока можно только уменьшить». Теперь банк работал над своей собственной дизайнерской проблемой: новый ипотечный продукт, предназначенный для самых бедных слоев населения.

Команда пытается решить все проблемы сразу. «Самые серьезные проблемы — это не проблемы из кирпича и раствора, это проблемы сети и системы, которые связаны друг с другом и пересекаются в созданной среде», — говорит он.«Мы можем решать все эти проблемы одновременно — когда мы видим рычаг здесь и поворачиваем его, мы можем очень ясно увидеть последствия, которые он имеет для других систем в будущем».

Дома тоже должны были хорошо выглядеть, несмотря на мизерный бюджет. Проект возле Атланты на первый взгляд может показаться маловероятным местом для строительства пилотных домов — это пышный спланированный район, включающий дома за миллион долларов. Архитекторы сотрудничали с разработчиком по нескольким причинам, в том числе из-за их способности решать, казалось бы, невозможные проблемы.Но им также понравилась идея продемонстрировать дома в таком желанном районе.

«Когда вы в последний раз проезжали по улице возле проекта доступного жилья, и вы подумали:« Боже, как бы мне хотелось, чтобы я жил в одном из них для себя », — говорит Смит. «На самом деле цель 20K House — спроектировать дом, который будет доступным по цене, который может быть у каждого и который любой захочет».

Когда у них будет готов полный «набор инструкций», команда хочет поделиться им со всеми, кто хочет его использовать. «Конечная цель проекта — раздать его, — говорит он.

Конечная цель проекта — раздать его.

Первоначально проект был нацелен на дом, который будет стоить в общей сложности 20 000 долларов, включая строительство, но теперь они считают, что может потребоваться больше денег для обеспечения прожиточного минимума для строителей. Они отвергли идею использования заводских сборных деталей (что-то, что делает связанный проект в этой области), потому что одна из основных целей — также обеспечить рабочие места. Тем не менее, какой бы ни была окончательная стоимость, это будет дешево. А если кто-то захочет собрать его самостоятельно, это будет стоить меньше 20 000 долларов.

«Мы предоставляем вам информацию, так что, если вы хотите самообслуживать дом, это дом, который с правильным набором инструкций мог построить любой, кто хотел бы его построить», — говорит Смит.

Ему не терпится поделиться своими планами со всем миром. «Честно говоря, мы отстаем от графика», — говорит он. «Так много людей нуждаются в этом сейчас».

Микроквартиры приезжают в США… Вы переезжаете?

Все фотографии: Jessica Ashley Photography

Сколько стоит построить дом?

Может быть, вы всегда мечтали иметь собственный дом.Вы взвесили плюсы и минусы того, строить или покупать, и решили строить! Поздравляю! Но пытливые умы хотят знать… сколько стоит , чтобы построить дом в наши дни? И какие затраты вам придется заплатить, которых вы не ожидаете?

Средняя стоимость строительства дома в 2017 году составила 428 000 долларов. 1 Эта оценка основана на доме на одну семью площадью 2800 квадратных футов, что составляет около 153 долларов за квадратный фут на строительство дома. Это технический ответ.

Но прежде чем броситься в банк, повесьте на ! Есть разные штрихи для разных людей. Стоимость строительства дома зависит от меняющихся факторов, таких как размер, местоположение, рабочая сила, материалы и текущие тенденции в сфере недвижимости, что делает невозможным получение абсолютно точного и универсального ответа. Итак, давайте разберем среднюю стоимость строительства дома на каждом этапе. Наденьте каску и читайте дальше.

Перед началом работы

Хорошо, вы хотите построить дом.Потрясающие. Но и три поросенка тоже. И все мы знаем, что с ними случилось. Двум свиньям пришла в голову глупая идея построить свои домики из соломы и прутьев. Другая свинья построила продуманный дом из кирпича. Когда появился волк, уцелел единственный дом, который был тщательно построен — кирпич за кирпичиком.

Найдите опытных агентов, которые помогут вам купить дом.

Как и три поросенка, чтобы защитить свое будущее, вам нужно построить бюджет — кирпичик за кирпичиком — прежде чем строить дом.

Купить недвижимость

Во-первых, это несложно, но если вы еще не купили недвижимость, на которой будет построен ваш дом, найдите качественного агента по недвижимости. Эти эксперты, также называемые агентами покупателя , помогут вам выследить и договориться о сделке по земле для идеального места для строительства вашего дома. Хороший агент будет знать, где найти перспективные области, чтобы вы могли посадить корни в таком месте, которое со временем сделает ваш дом более ценным, а это то, что вы хотите!

Создавайте планы

Теперь, когда вы нашли этот прекрасный участок земли, будьте готовы принимать множество решений! На каждом этапе строительства вы будете делать десятки вариантов, которые повлияют на стоимость строительства вашего дома! Вам нужно будет начать с хорошо спланированного и подробного видения дома, который вы хотите.И мы имеем в виду не только количество комнат и отделку. Если вы не определитесь со своим бюджетом, вам придется делать массу заказов на изменение.

Заказы на изменение — это рабочие элементы, которые необходимо добавить или удалить из исходного набора планов. Они взбудоражат ваш бюджет и сведут с ума вашего строителя! (Не делайте этого, люди!)

Чтобы помочь вам подготовиться к решениям, которые вам придется принимать на каждом этапе процесса строительства дома, мы разбили типичные затраты на строительство дома на отдельные этапы, начиная с работы на стройплощадке и заканчивая строительством дома. ландшафтный дизайн — и даже окончательная цена продажи.Хотя мы не можем читать ваши мысли и предсказать, сколько будет стоить строительство дома, о котором вы мечтаете, мы можем показать вам , чего стоит ожидать, и , когда . Давайте нырнем!

Жилой дом

Строительные работы: 16000 долларов США

После того, как вы определитесь с недвижимостью, вам нужно будет оплатить строительные работы, такие как проверки, разрешения и планы строительства, чтобы подготовиться к фактическому строительству. Самая высокая стоимость здесь включает плату за осмотр воды и канализации , которая будет, кхм… смыть примерно 5000 долларов вашего бюджета. Далее идут сборы в размере 4000 долларов (плюс-минус) за получение разрешения на строительство.

На проектирование и архитектуру вам понадобится около 3000 долларов. Совет от профессионала: попросите архитектора и строителя разработать план вместе. Не позволяйте архитектору, который ничего не знает о строительстве, покорить вас красивыми картинками! Ваш строитель может убедиться, что ваш архитектор не рисует что-то нелепое или слишком дорогое в строительстве.

Помните, дядя Сэм тоже хочет свою долю. Правительство также взимает с вас около 2000 долларов за так называемый сбор за удар, который используется для оплаты общественных услуг, таких как дороги, парки и очистка воды в вашем новом районе. Наконец, оставьте место для буфера на 2000 долларов.

Фонд

: 26 000 долларов США

Работа с фундаментом — вот где начинается самое интересное! Это когда вы начнете строить свой новый дом. Рыхление грунта или выемка грунта требует тяжелого оборудования и опытных операторов, чтобы убедиться, что земля ровная, прежде чем закладывать фундамент вашего дома.И знайте, что если под вашим участком земли прячется куча больших камней, затраты на раскопки могут резко возрасти.

После раскопок ваш строитель заложит фундамент вашего дома, который обычно состоит из древесины и бетона. Дома с подвалами обычно стоят больше, чем дома без подвала, потому что здесь нужно покрыть больше квадратных футов.

Ваш дом может также нуждаться в установке подпорных стен, чтобы удерживать окружающую почву от осыпания и падения на ваш фундамент. Поскольку фундаментные работы требуют специального оборудования, материалов и рабочей силы, стоимость обычно сокращается до 25 000 долларов из бюджета , но приготовьтесь к дополнительной 1000 долларов на всякий случай.

Фундамент — залог успеха всех остальных этапов строительства. Небрежно сложив здесь скромный бюджет, вы можете столкнуться с неожиданными расходами! Так что планируйте эти расходы, ребята!

Обрамление: 41 000 долларов США

Соберитесь. Нет, буквально ! Каркас вашего дома будет одной из самых высоких затрат в вашем жилищном бюджете, уступая только внутренним расходам и продажной цене. Вот тогда ваш дом начнет обретать форму. Для постройки каркаса дома (включая крышу) требуется тонна пиломатериалов, что может увеличить стоимость до 36 000 долларов и более.

Если фермы — причудливое название серии треугольных конструкций, предназначенных для поддержки крыши, — не включены в стоимость строительства крыши, они могут добавить еще 4000 долларов в бюджет каркаса.

Как только «кости» будут на месте, вам нужно будет заплатить за обшивку — плоский слой досок, который покрывает и защищает каркас и фермы. Думайте об этом как о коже, покрывающей кости вашего дома. Если вы добавите металл или сталь, ваши расходы на создание каркаса увеличат бюджет еще на 1000 долларов.

Внешняя отделка: 33000 долларов

Наружная стена — это дорогостоящая статья (15 000 долларов), потому что она покрывает периметр вашего дома, а для этого требуется лота материала. Он также поддерживает крышу и конструкцию дома и предотвращает попадание наружной погоды внутрь, гарантируя, что в ужасную погоду ваш дом будет восхитительным.

Наружная отделка также включает установку любых проемов в вашем доме, таких как дверные проемы, окна и гараж. Вы можете рассчитывать, что эти расходы будут где-то в районе 9000 долларов. Отделка крыши потребует еще 8000 долларов. Это еще одна категория, в которой вам нужна подушка не менее 1000 долларов.

Установка основных систем

: 33 000 долл. США

Установка основных систем в вашем доме будет стоить примерно столько же, сколько и внешняя отделка. Основные системы включают HVAC (11 000 долларов США), водопровод (11 000 долларов США) и электричество (10 000 долларов США).Конечно, здесь можно сократить бюджет, но мы предполагаем, что вы не хотите прокладывать водопровод на улице.

Предупреждаем: Эти затраты не относятся к фактическим приборам (раковинам, унитазам и светильникам), которые подключаются к водопроводным и электрическим системам. Эти светильники сгруппированы по стоимости для внутренней отделки. Вдобавок к этим основным системным расходам держите в резерве еще 1000 долларов.

Отделка интерьера: 68 000 долларов

Достаньте бумажник.Помимо продажной цены, интерьер, как правило, является самым дорогим этапом строительства дома. Это, конечно, имеет смысл, так как вы будете проводить большую часть своего времени и большую часть своих воспоминаний внутри . Вам нравятся гранитные столешницы? Паркетные полы? Нержавеющая сталь? Независимо от того, просты вы или бужи по вкусу, отделка складывается! Приходится покрывать много расходов, поэтому давайте быстро разберемся с ними!

Шкафы и столешницы 12 000 долл.
Двери, накладки и зеркала 11 000 долл.
Установка гипсокартона 11 000 долл.
Полы 10 000 долл.
Покраска 7 000 долл.
Изоляция 5 000 долл. США
Приборы 4 000 долл.
Сантехника 3 000 долл. США
Освещение 3 000 долл. США
Камин

Вы почти у цели! Еще несколько кирпичей, чтобы пополнить свой бюджет. Последние шаги по строительству дома приводят нас к внешним вещам, таким как ландшафтный дизайн (6000 долларов) и подъездная дорожка (5000 долларов). Они также включают окружающие конструкции, такие как крыльцо, патио или терраса (3000 долларов США). А заключительная уборка может стоить около 3000 долларов.

Прочие строительные расходы: 4 000 долл. США

Помимо «буферных» сумм, заложенных на каждом этапе, для большинства проектов жилищного строительства требуется 4 000 долларов для отдельной, разной категории , которая идет на общую стоимость строительства.Так что запланируйте лишние 4000 долларов.

Цена продажи: 190 000 $

Как последний и самый тяжелый кирпич в вашем бюджете на строительство дома , вам нужно будет спланировать продажную цену. Если бы вы решили купить существующий дом (вместо того, чтобы строить его), ваша продажная цена была бы в руках продавца, его агента по недвижимости и оценщика. Но когда вы строите , цена продажи определяется вашим строителем и группой поставщиков . После того, как затраты на строительство будут покрыты, цена на покупку и владение вашим новым домом включает несколько статей, самая дорогая из которых — стоимость готового участка (92 000 долларов).

Еще одна колоссальная стоимость — это прибыль, которую ваш строитель и продавцы получают от проекта, которая может составить около 46000 долларов. Другие статьи бюджета включают накладные и общие расходы (22 000 долларов), комиссионные с продаж (17 000 долларов), финансирование (8 000 долларов) и маркетинг (5000 долларов). Верно. Вы, вероятно, никогда бы не встретили команду, которая строит ваш дом, если бы не их усилия по маркетингу и продажам, а эти расходы ложатся вам на плечи.

Уф! Это много информации!

Дешевле купить или построить дом?

Итак, после разбивки стоимости строительства дома вы можете задаться вопросом, дешевле ли купить существующий. Хороший вопрос. Опять же, факторы, влияющие на стоимость жилья, не позволяют дать универсальный ответ. Дом мечты каждого уникален, равно как и его стоимость!

С учетом сказанного, средняя цена продажи существующего дома на одну семью в 2017 году составляла около 291 000 долларов. 2 Если мы сравним эту цену со стоимостью строительства дома (428 000 долларов США), то строительство нового дома будет стоить примерно на 137 000 долларов больше, чем покупка существующего. Ой!

Но помните, это всего лишь средние значения. Стоимость постройки дома зависит от вас. Если вы строите свой бюджет, кирпич за кирпичиком, у вас есть возможность принимать решения на бумаге намеренно, прежде чем лопата ударится о грязь.

Можно ли построить дом?

Если ваш бюджет позволяет вам платить наличными, чтобы построить дом, поздравляем! Ты рок-звезда. Единственные другие расходы, которые вам придется учитывать, — это налоги на недвижимость, страхование домовладельца и, если ваше строительство является частью ТСЖ, другие текущие платежи.

Если платить наличными за строительство дома нереально для вашего графика, убедитесь, что вы знаете, сколько дома вы можете себе позволить построить.Не строите дом с любым типом ипотеки, кроме обычной ипотеки с фиксированной процентной ставкой на 15 лет с выплатами, которые составляют не более четверти вашей заработной платы (включая налоги на недвижимость и страховку)!

Если вы получаете ипотечный кредит, стоимость которого превышает 25% вашего ежемесячного дохода и взимает больше процентов, чем ипотека на 15 лет, вы жертвуете другими финансовыми целями. Вместо этого почувствуйте уверенность в получении разумной ипотеки, поговорив с нашими друзьями из компании Churchill Mortgage.

Готовы построить дом?

Строительство дома — огромная задача! Начните этот проект с опытным специалистом, который знает процесс.Не знаете, где его найти? Наша бесплатная программа одобренных местных поставщиков услуг (ELP) может помочь. Свяжитесь с доверенным агентом по недвижимости в вашем районе, который знает, как разобраться с бюджетом на строительство дома — кирпичик за кирпичиком.

.

Оставить комментарий