Определить тип дома по адресу дома в москве: Серия дома по адресу в Москве

Опубликовано в Дом
/
25 Сен 1987

Содержание

характеристики, адреса расположение на карте

Что нужно найти?

  • Адреса и объекты
  • Как добраться
  • Недвижимость
  • Вакансии
  • Квартиру
  • Комнату
  • любой вариант
  • Квартиру
  • Комнату
  • Апартаменты
  • любой вариант
  • очистить
  • 1х комнатные
  • 2х комнатные
  • 3х комнатные
  • 4х комнатные
  • 5 и более комнат
  • Москва
  • Московская обл.
  • Любой регион
Найти
  • Любая сфера деятельности
  • Банк, бухгалтерия, финансы
  • Домашний персонал
  • Информационные технологии
  • Коммунальные услуги
  • Красота, фитнес, спорт
  • Маркетинг, реклама, PR
  • Медицина
  • Недвижимость
  • Отели, рестораны, кафе, клубы
  • Офисный персонал
  • Охрана, силовые структуры
  • Педагогика, образование
  • Подработка, без опыта, студентам
  • Производство, промышленность
  • Руководители, топ-менеджмент
  • Связь, телекоммуникации
  • СМИ, полиграфия, дизайн
  • Страхование
  • Строительство и проектирование
  • Торговля и снабжение
  • Транспорт, автобизнес, автосервис
  • Управление персоналом, HR
  • Юриспруденция
  • Другие сферы деятельности
  • Любой вид занятости
  • постоянная занятость
  • неполная занятость
  • вторичная занятость
  • За последний месяц
  • За две недели
  • За неделю
  • За три дня
  • За всё время
Найти

1 000 000 жилых домов России / Хабр

Есть прекрасный сайт

www. reformagkh.ru

. На нём можно найти, управляющую компанию, закреплённую за домом, сколько денег, на что тратится и всё такое. Но кроме этого можно узнать разные интересные вещи о нашей стране в целом, например, для каждого дома на сайте указана дата его постройки, поэтому можно посмотреть, как строилась Москва с 1900 года:

Ещё более эпичная картинка получается, если посмотреть на Россию целиком:



Видно, что в какой-то момент происходит «взрыв» — это послевоенный период. В 90-х новые дома почти не строятся, с 2000 начинается роста. Кстати, интересно откуда берутся пики в 1916 и 1941 годах? И что это за всплеск в начале 60-х?

Для многих домов есть информация про число этажей. С 60-х появляется много пятиэтажек — они же хрущёвки. Интересно почему почти нет домов высотой в 11, 13 и 15 этажей? И почему в последнее время популярны 3-х этажные дома?

Если нанести высоты домов на карту, можно получить общее представление о городе:

Кроме числа этажей есть информация о числе квартир. Наверное, «борозды» на картинке соответствуют некоторым моделям зданий. Можно поизучать историю архитектуры жилых домов России за XX век:

На карте число квартир может помочь определить области где живёт больше людей:

Для многих домов указана соответствующая площадь под парковку. Поэтому можно прикинуть, где есть парковка, а где нет. Интересно, что области почти не смешиваются:

Для некоторых домов известен показатель некой энергоэффективности. Я думаю, это что-то вроде числа ватт на один квадратный метр. Опять интересно, что области не смешиваются:

Все картинки с картами получены с помощью великолепного cartodb.com. Удивительно как с таким простым интерфейсом получается делать такие нетривиальные визуализации. Данные можно найти в репозитории github.com/alexanderkuk/analyze-reformagkh/blob/master/data.csv. Код там же github.com/alexanderkuk/analyze-reformagkh

На сайте есть куча других показателей про дома: тип фундамента и стен, информация об управляющей организации, разные финансовые показатели.

Если кому-то интересно посмотреть, как это всё распределено по стране, пишите, обсудим.

Жилые дома Зеленограда — фотографии домов Зеленограда, планировки квартир Зеленограда. Описание серий жилых домов

Описание серий. Планировки квартир. Фотографии домов. Местоположение на карте

Панельные, блочные и монолитные дома выше 5 этажей

Серия П-30

Корпуса: 1004   1007   1106   1121   1126   1129   1131   1132   1133   1204   1205   1206    1207   1208   1209   1417   1424   1429   1437   1542   1544   1622   1623

Примечание: корпуса 1121, 1126, 1129, 1131, 1132, 1133 сочетают серии П-30 и П-47

Серия П-44

Корпуса: 107А   107Б   452   453   622   623   1130   1412   1414   1441   1443   1448   1449   1450   1451   1454   1455   1456   1458   1459   1466   1501   1504   1505   1506   1507   1509   1512   1517   1518   1519   1520   1521   1522   1524   1535   1537   1538   1539   1540   1546   1557   1559   1560   1561   1562   1601   1602   1605   1606   1624   1625   1626   1639

Серия П-44К

Корпуса: 614   615

Серия П-44Т

Корпус 616

Серия П-46

Корпуса: 1401   1402   1403   1407   1408   1409   1416   1418   1419   1420   1422   1423   1425   1428   1430   1431   1435   1436   1438   1445   1619   1620   1621

Серия П-46М

Корпуса: 106   107В   107Г   109   139   141   219   235   236   237   238   239   247   248   303   356   357   358   456   469   604   606   611   828А   839   840   841   842   1640   1643   1645   1649   1805   1811   1812   1815   1820

Березовая аллея: дом 6   дом 6А   дом 9
Примечание: корпус 1640 сочетает серии П-55 и П-46М

Серия ИП-46М

Корпуса: 105   138   605   624   627

Серия П-47

Корпуса: 601   607   612   923   924   929   930   931   933   1121   1126   1129   1131   1132   1133   1432
Примечание: корпуса 1121, 1126, 1129, 1131, 1132, 1133 сочетают серии П-30 и П-47, корпус 1432 сочетает серии П-55 и П-47

Серия П-55

Корпуса: 1432   1462   1471   1640
Примечание: корпус 1432 сочетает серии П-55 и П-47, корпус 1640 сочетает серии П-55 и П-46М

Серия П-3

Корпус 1457

Серия ПП-83

Корпуса: 1818   1824
Примечание: корпуса 1818 и 1824 сочетают серии ПП-83 и П-46М

Серия ГМС-1

Корпуса: 340   414   417   418   419   2005   2010   2016   2018   2024   2028   2033   2034  2043

Серия КОПЭ

Корпуса: 1551   1552   1553   1554   1613   1614   1615   1616

Монолитные 18-го мр.

Корпуса: 1801А   1801Б   1804А   1804Б

Серия КМС-101
17-эт. башни по Центральному просп.

Корпуса: 401   402   406   407   435   436   438   439

 

Серия И-209А
14-эт. башни 1 и 6 мр

Корпуса: 164   165   166   602   608   613   618

Серия И-522А

Корпус 1925

Серия И-700А
22-эт. башни

Корпуса: 1001   1002   1003   1005   1006   1012   1013   1014   1015   1101   1102   1103   1107   1108   1110   1111   1113   1114   1116   1117   1118   1134   1135   1136   1201   1202   1203   1210   1211   1212   1213

Серия 1МГ-601Д
16-эт. башни «Паруса»

Корпуса: 448   449   450   451

Серия II-18-01/09
9-эт. башни 1-го мр

Корпуса: 145   146   147   148

Серия II-18-01/12
12-эт. башни

Корпуса: 339А   339Б   345   346   347   348   349    350   351   352   415   416   422   423   424   425   426   427   428   429   706   707   708   709   710   820   824   831   832   833   834А   834Б   834В   837   854
Березовая аллея: дом 1   дом 2   дом 3

Серия II-68-01/14-83
14-эт. башни 2, 3, 16 мр

Корпуса: 234   361   362   363   364   365   366   1603   1607

Серия II-68-01/16
16-эт. башни 8 и 18 мр

Корпуса: 828Б   1821   1822   1823

Серия II-68-02/16М
16-эт. башни 9 мр

Корпуса: 905   906   908   909   913   914   915   916   917   922

Серия II-68-04
12-эт. корпуса 1 мр

Корпуса: 158   160   161   162

Корпус 360
«Флейта»

Корпус 360

Серия 1605/9
9-ти этажки

Корпуса: 301А   301Б   302А   302Б   338А   338Б   405   433   440   445

Серия II-49
9-ти этажки

Корпуса: 200-а   200-б   200-в   200-г   403   409   410   424-а   424-б   424-в   431   432   441   442   446   447   801   802   803   810   811   901   902   903   904   920   921

Серия 1-515/9м
9-ти этажки

Корпуса: 812   813

Серия 1-515/9ш
9-ти этажки

Корпуса: 815   902А

Серия 1605-АМ/9
9-ти этажки

Корпуса: 701   702   703   704   705

Кирпичные и монолитно-кирпичные дома

Монолитно-кирпичные дома, построенные для переселения жильцов сносимых пятиэтажек.

Корпуса: 117   118   119   120   125   126   127   128   129   130А   130Б   240   241   249   250   251   309   311   313  315   316   320   330   331   337   338   826   828   830   2003   2008   2013   2014   2019

Кирпичные корпуса 4 мр.
Индивидуальный проект

Корпуса: 454   455   457   458

Кирпичные корпуса
на площади Юности
Индивидуальный проект

пл. Юности: дом 3   дом 4   дом 5

Березовая аллея, д. 8
Индивидуальный проект

Березовая аллея, дом 8

Монолитно-кирпичные дома инвестиционного строительства

Корпуса: 526   527   530   531   533   560   1011   1143   1145   1802   1803

Кирпичные 8-этажные
башни в МЖК

Корпуса: 522   523   524   525

Башня Вулыха

 

Корпуса: 503   504   505   506   512   513   515   516   518   519   520   521

Серия II-67 Тишинская

Корпуса: 807   808

Серия 124-124-1
«Кресты» (5 мр)

Корпуса: 501   508   510   511

Серия II-20
кирп. башни 2 мр

Корпуса: 231   232

Серия II-29/37
кирп. башни 3 мр

Корпуса: 306   307   308   329   333   334

Серия II-29-41/37
кирп. башня 1 мр

Корпуса: 153

4-5 этажные дома («Хрущевки»)

Серия 1-447

ул. 1 Мая, дом 4
ул. 2-й Пятилетки: дом 2   дом 4
ул. Гоголя: дом 11А   дом 11Б   дом 11В
ул. Заводская: дом 8   дом 10   дом 12Б   дом 14   дом 14А
ул. Советская: дом 2   дом 6
Корпуса: 1806   1807   1808   1809   1810


Серия 1-467

ул. 1 Мая, дом 2
ул. Советская, дом 4

Серия 1-511

ул. Заводская, дом 2   дом 4А
ул. Крупской, дом 2   дом 6

Серия 1-515

Корпуса: 925   926   927

Кирпичные 5 этажки.
Индивидуальный проект

ул. Заводская: дом 4   дом 6   дом 6А   дом 12А   дом 16
ул. Крупской, дом 10
ул. Ленина, дом 1

Дома серии П-44Т: планировки, фото, характеристики


Описание

Одним из наиболее востребованных проектов жилья на рынке столичных новостроек и в Московской области стала серия П-44Т. Домами такого типа активно застраивали как новые районы (Люблино, Северное Бутово, Новокосино, Марьинский парк), так и места сноса ветхого жилфонда в районах старой застройки (Медведково, Лефортово, Щукино, Южное Чертаново и т.п.). Всего возведено около шестисот домов этой серии в Москве, и около двухсот – в Московской области.

Дома П-44Т выгодно отличаются от строений базовой версии П-44 (возводились до 1999 года) остеклением лоджий, наличием полуэркеров и эркеров, улучшенной теплоизоляцией наружных панелей и усовершенствованной системой водоснабжения, размещением вентиляционного отверстия в прихожей.

В целом дома данной серии считаются весьма успешным инженерно-архитектурным проектом, отвечают международным стандартам по пожаробезопасности и по капитальности (1-е классы), а поэтому продолжают активно строиться в настоящее время. О прочности конструкции домов свидетельствует и тот факт, что застройщик указывает «100 лет» как расчетный срок эксплуатации дома. Привлекательным является сочетание относительно невысокой стоимости квадратных метров и достаточно высокого уровня комфортности, а также с высокой скоростью строительства квартир серии П-44Т.

Наружная отделка и конструктивные особенности серии

Серию многосекционных домов П-44Т легко узнать по эстетичной отделке фасадов «под кирпич», которая облагораживает внешний вид бетонной конструкции. Наружная отделка дома обычно выполняется в темно-оранжевых или светло-песочных тонах, а отделка нижних этажей, эркеров и полуэркеров в серо-белой цветовой гамме.

Неоспоримыми достоинствами многоэтажек серии П-44Т являются: высокий уровень шумоизоляции у наружных панелей, наличие у отопительных приборов индивидуальных регуляторов, современные противопожарные системы, устройства для оповещения о пожарах, затоплениях, реагирования на открытие дверей техэтажа, подвала, электрощитовой, шахты лифта). Благодаря тому, что бетонные панели имеют максимально ровные поверхности в сравнении с панелями в других многоэтажках, значительно сокращаются затраты на внутреннюю отделку квартир.

Однако отдельные отзывы свидетельствуют о том, что в новых домах при усадке образуются трещины на стыках панелей и иногда происходит разгерметизация «швов». Поэтому при покупке квартиры необходимо обратить внимание на качество монтажа панелей.

Особенности планировок квартир

Как и в большинстве современных новостроек, в домах П-44Т комнаты изолированные. Кроме того, в некоторых домах, возведенных по этому проекту, квартиры размещаются и на мансардном этаже, привлекательном для многих потенциальных покупателей недвижимости.

Шаг поперечных стен увеличен до 4,2 м, а толщина внутренних стен — 14 см и 18 см, обеспечивает хорошую звукоизоляцию между комнатами. Квартиры имеют раздельные санузлы (за исключением совмещенных санузлов в однокомнатных квартирах). Доступны для покупки квартиры с готовой муниципальной отделкой.

Недостатком П-44Т, как прочих панельных домов, остается наличие большого числа несущих стен внутри квартир, что не позволяет делать перепланировки по желанию собственников жилья. Категорически запрещается срезать подоконные блоки либо делать проемы в несущих стенах в домах данной серии.

Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное наименование:
П-44Т
Регионы строительства:

Москва и Московская область

(Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Новое Кожухово, Некрасовка Красногорск, Лобня, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Химки, Московский, Одинцово, Солнечногорск, в пос. Медвежьи Озёра, дер. Брёхово, пос. Голубое)

Технология строительства:
Панельный
По периоду строительства: Современные
Годы строительства: С 1997 г. по настоящее время
Перспектива сноса: Снос не предусмотрен даже в дальней перспективе
Количество секций/подъездов: От 1 до 8 (возможны комбинации подъездов разных серий – П-44Т, П-44К, П-44ТМ/25 в одном доме)
Количество этажей: 9-25 (наиболее распространенные варианты – 14, 17)
Высота потолков:
2. 70-2.75 м
Балконы/лоджии:

Выше 2-го – 3-го этажа имеются застекленные лоджии во всех квартирах.

В 2- и 3-комнатных квартирах предусмотрены эркеры и полуэркеры.

Санузлы:
Совмещенные — в однокомнатных квартирах, раздельные — в 2- и 3-комнатных.
Лестницы:
Незадымляемые
Мусоропровод:
Мусоропровод, оснащенный загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты:

2 лифта: пассажирский (400 кг) и грузопассажирский (630 кг).

В 20-25-этажных подъездах – 2 грузопассажирских и пассажирский.

Количество квартир на этаже:
4
Площади квартир:
Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира 37-39/19/7-9
2-комнатная квартира 51-61/30-34/8-13
3-комнатная квартира 70-84/44-54/10-13
Вентиляция:
Естественная вытяжная с коробом в прихожей
Стены и облицовка:
Наружные стены — трехслойные ЖБ-панели (бетон — полистирол — бетон) толщиной до 30 см повышенной теплоизоляции
Межквартирные и межкомнатные несущие – Ж/б-панели толщиной 16 и 18 см. Крупноразмерные перекрытия толщиной 14 см по ширине комнат
Облицовка наружных стен «под кирпич», основные цвета — темно-оранжевый, светло-песочный
Тип кровли:
Плоско-скатная или черепично-скатная кровля коричневого либо зеленого цвета (производства BRAAS ДСК-1).
Производитель:
ДСК-1
Проектировщики:
МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства:
Улучшенная шумоизоляция наружных панелей и «швов», регуляторы на отопительных приборах, медная электропроводка, использование технологии закрытого стыка, соответствие международным стандартам по капитальности и пожаробезопасности, современные системы безопасности.
Недостатки:
Неудовлетворительное качество монтажа наружных стен в отдельных секциях.

Игорь Василенко

Адреса сноса пятиэтажек в Москве: где расположены дома сносимых серий

  Адрес Сносимая серия дома
1 Стандартная ул. , д. 29.  II-32
2 Анненская ул., д. 6  К-7
Большая Марьинская ул., д. 11, корп.1  II-32
Большая Марьинская ул., д. 11, корп.2  II-32
Годовикова ул., д. 10, корп.1  1605-ам
Годовикова ул., д. 10, корп.2  1605-ам
Дежнева пр-д, д.12, к.1  К-7
Дежнева пр-д, д.22, к.2  К-7
Дежнева пр-д, д.8  К-7
10 Дежнева пр-д, д. 26, к.2  К-7
11 Дежнева пр-д, д.26, к.3  К-7
12 Дежнева пр-д, д.30, к.2  К-7
13 Добролюбова ул., д. 17  II-32
14 Заревый пр., д. 11  К-7
15 Заревый пр., д. 13  К-7
16 Заревый пр., д. 9  К-7
17 Лётчика Бабушкина ул., д. 29, кор. 2  мг-300
18 Лётчика Бабушкина ул., д. 39, кор. 2  II-32
19 Лётчика Бабушкина ул. , д. 41, кор. 2  II-32
20 Милашенкова ул., д. 3, корп. 3  К-7
21 Милашенкова ул., д. 3, корп. 4  К-7
22 Милашенкова ул., д. 5, корп. 2  К-7
23 Милашенкова ул., д. 7, корп. 3  К-7
24 Молодцова ул., д. 8, корп. 2  К-7
25 Полярная ул., д. 13, корп. 2  К-7
26 Полярная ул., д. 13, корп. 4  К-7
27 Полярная ул., д. 15, корп. 2  К-7
28 Полярная ул. , д. 3, корп. 2  К-7
29 Полярная ул., д. 30, корп. 1  К-7
30 Полярная ул., д. 9, корп. 1  К-7
31 Русанова пр-д, д.11, к.1  К-7
32 Русанова пр-д, д.11, к.2  К-7
33 Русанова пр-д, д.21, к.2  К-7
34 Русанова пр-д, д.13, корп. 1  К-7
35 Русанова пр-д, д.21, корп. 1  К-7
36  Русанова пр-д, д.29, корп. 2  К-7
37  Русанова пр-д, д. 31, корп. 1  К-7
38  Русанова пр-д, д. 33, корп. 1  К-7
39  Снежная ул., д.19, к.1  К-7
40 Фонвизина ул., д. 11  К-7
41 Фонвизина ул., д. 13  К-7
42 Фонвизина ул., д. 15  К-7
43 Шереметьевская ул., д. 39, к. 2  II-32
44 Шокальского пр., д. 33  К-7
45 Шокальского пр., д. 37, корп. 3  К-7
46  Шокальского пр. , д. 41, корп. 2  К-7
47  Яблочкова ул., д. 22, корп. 1  К-7
48  Яблочкова ул., д. 22, корп. 2  К-7
49  Яблочкова ул., д. 22, корп. 3  К-7
50  Яблочкова ул., д. 18, корп. 3  К-7
51  Яблочкова ул., д. 18, корп. 4  К-7
52  Яблочкова ул., д. 20, корп. 2  К-7
53                       Ясный пр., д. 32  К-7
54                       Ясный пр., д. 2, корп. 1  К-7
55                       Ясный пр. , д. 2, корп. 2  К-7
56                       Шереметьевская ул., д.31, корп.1  К-7
57                       Шереметьевская ул., д.31, корп.2  К-7
58                       Дежнёва пр., д. 22, корп.1  К-7
59             Дежнёва пр., д. 26, корп.1  К-7
60                       Дежнёва пр., д. 30, корп.1  К-7
61                       Молодцова ул., 17, корп.1  К-7
62                      Молодцова ул., 25, корп.1  К-7
63                       Молодцова ул. , 31, корп. 2  К-7
64                       Молодцова ул., 31, корп. 3  К-7
65                       Молодцова ул., 33, корп. 1  К-7
66                       Молодцова ул., 33, корп. 2  К-7
67                      Молодцова ул., 33, корп. 3  К-7
68                      Полярная ул., д. 22, корп.1  К-7
69                       Полярная ул., д. 5, корп.2  К-7
70                       Ясный пр., д. 16, корп. 2  К-7
71                       Шереметьевская ул. , д.13, корп. 1  К-7
72                       Шереметьевская ул., д.5, корп. 1  К-7
73                       Заревый пр., д. 15  К-7
74                       Заревый пр., д. 17  К-7
75                       Шокальского пр., д. 35, корп. 2  К-7
76                       Инженерная ул., д. 26, корп. 1  II-32
77                       Шокальского пр., д.27, корп.2  К-7

Москва, ID Недвижимость — Москва Дома для продажи

70 Дома

70 Дома

Сортировка поступлений Byrelvant Listingsneas ListingsLowest Pricehenshest PriceOnopen House DareCust ConnactedLar Groups SQFTLOT Размер
  • $ 46 000

    411 N Almon ST SPC 107,

    Москва, ID 83843

    Email Agent

  • Dromoked Professional Realty Services Idaho

    609 N Almon ST SPC 2020,

    Москва, ID 83843

    Email Agent

  • Moscow Realty, Inc

    $ 119 000

    609 N Almon ST SPC 3040,

    Москва, ID 83843

    Email Agent

  • 524 E Morton St,

    Москва, ID 83843

    Москва, ID 83843

    Email Agent

    2
  • $ 579

  • $ 579 9009

    1227 Уилтшир Доктор,

    Москва, ID 83843

    Email Agent

  • Max Connections

    $178 000

    1487 Northwood Dr Apt 103,

    Москва, ID 83843

    Агент электронной почты

  • 900 05

    Drokered Re / Max Connections

    $ 49 900

    411 N Almon ST SPC 417,

    Москва, ID 83843

    Email Agent

  • $ 35 000

    605 N Almon ST SPC 20,

    Москва, ID 83843

  • Drokered Re / Max Connections

    411 N ALMON ST SPC 115,

    Москва, ID 83843

    Email Agent

  • D’Alene Williams Realty Coeur d’Alene

    $ 40 000

    411 N Almon ST SPC 507,

    г. Москва ID 83843

    Email Agent

  • Dr / Max Connections

    $ 195 000

    1461 Northwood Dr APT 103,

    Москва, ID 83843

    Email Agent

  • Drowbridge Real Estate, LLC

    $ 350 000

    615 S Blaine Street,

    Москва, ID 83843

    Агент по электронной почте

  • При посредничестве At Home Real Estate LLC

    $69 500

    605 N Almon St Spc 9,

    Москва, I D 83843

    Email Agent

    Email Agent

  • Moldwell Banker Tomlinson Associates

    $ 73 500,

    411 N Almon ST SPC 615,

    Москва, ID 83843

    Email Agent

  • Tomlinson Associates Coldwell Banker Tomlinson Associates

    $ 275 000

    216 N Adams St,

    Москва, ID 83843

    Email Agent

  • $ 465 000

  • $ 465 000

    906 Ave archard

    г. Москва, ID 83843

    Агент электронной почты

  • Moldwell Banker Tomlinson Associates

    724 WA ST,

    Москва .

    $1,069,000

    1001 Dairy Ln,

    Москва, ID 83843

    Агент по электронной почте

  • Брокер B EAVELEY REALTY

    $ 74 900

    411 N ALMON ST SPC 627,

    Москва, ID 83843

    Email Agent

  • Moldwell Banker Tomlinson Associates

    $ 180 000

    1459 Northwood Dr APT 102,

    Москва, ID 83843

    Email Агент

  • DREATY Group

    $ 294 500

    $ 294 500

    1311 Edinborough CT,

    Москва, ID 83843

    Email Agent

  • $ 125 000

    2042 W Посмотреть DR,

    Москва, ID 83843

    Email Agent

  • $ 125 000

    2006 W Посмотреть DR,

    Москва, ID 83843

    Email Agent

  • $ 490 000

    1866 Appaloosa Rd,

    Москва, ID 83843

    Email Agent

  • $ 125 000

    2060 W Посмотреть DR,

    Москва, ID 83843

    Агент электронной почты

  • При посредничестве Re/Max Connections

    450 000 $

    4779 N Highway 95, 9000 2 Москва, ID 83843

    Email Agent

    2
  • 2

  • Bruced By Home Real Estate LLC

    $ 309 000

    1363 Bristol Rd,

    Москва, ID 83843

    Email Agent

  • Max Connections

    $ 562 000

    525 Northwood Dr,

    Москва, ID 83843

    Email Agent

  • $ 365 000

  • $ 365 000

    621 Бриттон Л. Н.,

    Москва, ID 83843

    Email Agent

  • Drokered Re / Max Connections

    $ 562 000

    525 Northwood Dr ,

    Москва, ID 80002 Moscow, ID 83843

    Email Agent

  • Договоренные Re / Max Connections

    $ 659 000

    2521 ITANI DR,

    Москва, ID 83843

    Email Agent

  • Drokered by Coldwell Banker Tomlinson Associates

    $ 275 000

    ул. Мабель, 813,

    Москва, ID 83843

    Агент по электронной почте

  • Посредник Re/Max Connections

    90 002 $ 625 000

    2415 E Sixth ST,

    Москва, ID 83843

    Email Agent

  • Druced by United Country Real Estate — Team Adaho

    1962 E 60 ST,

    Москва, ID 83843

    Email Agent

  • $ 620 000

    2112 e Третья ST,

    Москва, ID 83843

    Moscow, ID 83843

    Email Agent

    2
  • Druced By United Country Real Estate — Команда Idaho

    $ 1 060 000

    209 Панорама Доктор,

    Москва, ID 83843

    Email Agent

  • $ 750 000

    COVEY / FRANKLIL / HWY 95,

    Москва, ID 83843

    Email Agent

  • Doversed By United Country Real Estate — Team Adaho

    $ 483 000

    Robinson Park Rd,

    Москва, ID 83843

    Agent Agent

  • 412 500 долларов США

    1609 3-я улица Е,

    Москва, ID 83843

    Агент по электронной почте

  • 670 000 долларов США

    2015 Crestview Dr,

    Москва, ID 838 43

    Почтовый агент

Найдено 70 подходящих объектов

Жилища-коммуны Михаила Барща в Москве 1928-1930

Карел Тейге


Минимум
Жилье
(1931)

.
В настоящее время функции и размеры -ячейки как нового типа жилья широко обсуждаются в СССР в рубрике -общежитие против дом-комуна . Коллективный дом рассматривается как некое временное решение, призванное осуществить переход от арендного барачного типа к более высокому типу жилища. Эти коллективные дома предназначены для размещения более чем одного человека, а иногда даже семьи живут в одной комнате.В квартирах нет кухонь, которые предоставляются отдельно и являются общими для нескольких жилых единиц. В некоторых случаях вместо них предоставляются общественные столовые. Дом-коммуна представляет собой более аутентичное решение для коллективного проживания: это дом, рассчитанный на большое количество жителей, — большое строение, без кухонь, но с общими детскими домами, клубами и так далее. Тотальная коллективизация жилищного хозяйства предполагает возможность строительства двух типов домов: жилищного улья или жилищного комбината .

Одним из главных сторонников идеи дом-коммуна [т.е. жилого комбината] является [Леонид] Сабсович, автор книги СССР за пятнадцать лет [1929], где он предлагает гораздо более развитую версию чем пример ранних московских жилых коммун. Его зрелый дом-комуна предусматривает комплексы от двух до десяти тысяч жителей. Каждая коммуна задумана как отдельное сообщество, город и включает в себя залы для собраний, клуб, учебные классы, театр, кинотеатры, медицинские учреждения, пункты неотложной помощи, тренажерные залы и так далее.Остальные помещения отведены под кабинеты администрации и местного совета. Несколько таких домов-коммун можно объединить, чтобы получился жилой городок для взрослых. Детей будут воспитывать и обучать за городом, в специальных школьных округах.

Теории Сабсовича в какой-то мере реализованы в известном архитектурном проекте большого дом-коммуна членами Строительного комитета Совнархоза Михаилом Барщом и Владимиром Владимировым , с Отличие в том, что в этом проекте детский дом и школа включены как неотъемлемая часть комплекса, чтобы не допустить отрыва детской жизни от взрослой в особых районах. Это замкнутое сообщество, самостоятельный жилой комплекс и новый тип города, спроектированный как единая архитектурная структура, обслуживающая как индивидуальную, так и коллективную жизнь. Его конструкция и построенная форма отражают организацию коллективной жизни. Ему удается сплавить в единое целое целый ряд разнородных элементов. По мнению Сабсовича, основной вопрос, стоящий перед новым типом социалистического жилья, состоит в том, чтобы определить центр тяжести жилищного комбината: представлен ли он общими помещениями или комплексом отдельных комнат? По его мнению, несомненно, что центром тяжести любого социалистического жилища должны быть коллективные, социальные пространства.А так как необходимо строить с наименьшими затратами и экономить место, то он отстаивает положение о том, что неизбежно должны быть как можно скромнее отдельные жилые ячейки, а не экономить на коллективных пространствах, где необходимо взращивать новое. образ жизни. Для коллективных помещений он устанавливает минимум три квадратных метра на одного жителя (но не менее одного квадратного метра). Сабсович предполагает, что большинство жителей большую часть своего свободного времени будут проводить в коллективных пространствах для отдыха, лекций, учебы, физкультуры и тому подобных занятий, а свои индивидуальные ячейки они будут использовать только для сна и, возможно, индивидуального отдыха — короче , когда биологические потребности делают необходимой изоляцию от коллектива.Исходя из этих предположений, можно было бы уменьшить индивидуальную камеру до простой спальной кабинки минимальных размеров с приблизительной площадью пола от четырех до пяти квадратных метров. Противники теории Сабсовича утверждают, что такие жилищные коммуны превращают коммунизм в коммунализм и что нецелесообразно и невозможно объединять все частные и коллективные жизненные функции в одном строительном комплексе, пусть даже и свободно организованном. Они утверждают, что поэтому было бы лучше децентрализовать эти функции и разместить их в специальных зданиях, а значит, идеальный коллективный дом следует мыслить как отдельный улей , состоящий исключительно из отдельных жилых ячеек.


Суть дискуссий о том, какой форме коллективного жилища отдать предпочтение, можно свести к нескольким основным вопросам: Должны ли коллективные дома быть грандиозными зданиями, роскошными дворцами или, наконец, небоскребами? Должны ли они вместить несколько тысяч или десятки или сотни тысяч человек? Должны ли все жилищные процессы быть централизованы в одном здании, или должны быть отдельные ульи для функций частного жилища? Предполагать, что жилищный небоскреб является единственно подходящей формой коллективного проживания, значило бы попасть в ловушку американской простодушности.Все, что можно сказать в данном случае, это то, что высокое строение не следует рассматривать ни для каких иных целей, кроме как для коллективного проживания, потому что высокое строение сможет вместить только активных молодых людей, а не стариков и детей. Но причины, делающие небоскреб непригодным для традиционного семейного проживания (детям и пожилым людям трудно пользоваться лифтами и эскалаторами), не исключают его использования для коллективного проживания. Одно можно сказать наверняка: любой будущий небоскреб, предназначенный для коллективной жизни, не должен быть механической копией американского, капиталистического типа, как в Чикаго или Нью-Йорке, или адаптацией высоток Ле Корбюзье, основанных на той же модели.В конце концов, американский небоскреб на самом деле не что иное, как последнее ура капитализма.

В целом коллективные дома должны быть задуманы по образцу огромных многоквартирных домов и, следовательно, должны быть даже больше, чем традиционные большие многоквартирные дома. Конечно, это не означает, что небоскреб или какой-то огромный жилой массив — единственно возможное решение. Даже существующие зачаточные формы коллективного проживания не обязательно требуют гигантских построек. Как уже упоминалось ранее, предшественники коллективного жилья, такие как гранд-отель, а также другие образцы небольших зданий, представленные больницами павильонного типа, несмотря на свою иную конструкцию, являются хорошими примерами более скромных решений. Там, где предоставление коллективных услуг было бы слишком дорогим, или где количество участвующих жителей было бы слишком низким, вопрос о высоте и объеме коллективного дома в любом случае трудно ответить, так как эффективность высотного здания зависит от высокая степень по стоимости земли. Кроме того, не следует строить на участках, пригодных для других, более эффективных целей. По этим причинам жилье не следует строить на участках, содержащих ценные полезные ископаемые. И по тем же причинам может быть допустимо в некоторых случаях считать высотные жилые дома, даже если они не находятся в большом городе, предметом спекуляции землей, что и было реальной причиной развития капиталистических небоскребов в первую очередь.

Что же касается стоимости строительства (а в настоящее время социалистическое развитие в СССР требует крайней, даже аскетической строгости), то следует иметь в виду, что хребтом любой высотки является лифт . Максимальная высота дома без лифта не должна превышать пяти этажей. Преимущество сооружений без лифтов в том, что они могут быть построены из старых и часто более дешевых материалов и методов (особенно в СССР).Как только лифты потребуются, следует ожидать более высоких затрат на строительство и использования современных методов строительства, особенно для высотных зданий. Это представляет серьезную проблему в современном советском строительстве, так как использование «дефицитных материалов», т. е. дорогих современных строительных материалов, разрешено только для абсолютно необходимых целей. Что касается удаленности подъездов квартир от лифта, то введение механических горизонтальных движков позволит удлинить соединительные коридоры до настоящих «внутренних улиц» с собственными транспортными средствами.В свою очередь, это позволило бы значительно расширять большие дома в горизонтальном направлении, то есть строить дома длиной до нескольких сотен, а со временем и тысяч метров.

Коллективные дома в принципе представляют собой мегаструктуры, но не только многоэтажки подходят под это описание. Наоборот (в зависимости от обстоятельств) более вероятно, что коллективные дома действительно будут реализованы как длинных зданий малой высоты. Таким образом, главный вопрос состоит не в том, какой высоты или длины должен быть ряд, а в том, сколько человек должно быть наиболее рациональным образом обеспечено коллективным обслуживанием и каковы должны быть нижняя и верхняя границы этого расчета.Иными словами, вопрос заключается в желаемой плотности для бесперебойного функционирования как услуг, так и транспорта. Н. А. Милютин, председатель государственной комиссии по строительству социалистических городов в СССР, установил следующие номера:

.

Столовая: не более 300-400 человек. Плотность населения: для малоэтажных рядных домов 300 человек на 1 км дороги; для рядных домов средней этажности — от 2000 до 4000 человек на каждый дополнительный километр дорог.

Коллективные дома в принципе представляют собой мегаструктуры, но не только многоэтажки подходят под это описание. Наоборот (в зависимости от обстоятельств) более вероятно, что коллективные дома действительно будут реализованы в виде длинных построек малой высоты. Таким образом, главный вопрос состоит не в том, какой высоты или длины должен быть ряд, а в том, сколько человек должно быть наиболее рациональным образом обеспечено коллективным обслуживанием и каковы должны быть нижняя и верхняя границы этого расчета.Иными словами, вопрос заключается в желаемой плотности для бесперебойного функционирования как услуг, так и транспорта. Н. А. Милютин, председатель государственной комиссии по строительству социалистических городов в СССР, установил следующие номера:

.

Столовая: не более 300-400 человек. Плотность населения: для малоэтажных рядных домов 300 человек на 1 км дороги; для рядных домов средней этажности — от 2000 до 4000 человек на каждый дополнительный километр дорог.

Взяв за основу цифры Милютина, мы находим, что минимум 400 жителей оправдывает предоставление разумного уровня коллективных услуг по проекту; они представляют собой эквивалент от 100 до 125 традиционных семей, состоящих из 300 взрослых и 100 детей. Максимум был установлен в 800 человек; то есть 600 взрослых и 200 детей и подростков, или от 200 до 250 традиционных семей. Исключением являются культурные залы, которые требуют значительно большего количества посетителей, особенно при непрерывной рабочей неделе.Исходя из того, что наиболее рациональным выбором для столовых является вместимость от 400 до 800 человек, клубы, напротив, должны быть способны удовлетворить социальные потребности от 2000 до 8000 жителей. Отсюда следует вывод о нецелесообразности построения жилищных комбинатов, включающих в себя все хозяйственные и культурно-бытовые, а также общие помещения в одном здании, даже если они располагались в разных флигелях или в соединенных частях основного строения. Помимо уже названных причин, опыт современной архитектуры показал, что совмещать в одном здании разные функции в принципе нецелесообразно, так как это неизбежно нарушает и серьезно усложняет принципиальную планировку.Лучшая стратегия состоит в том, чтобы присвоить разным зданиям разные цели, подход, который позволяет более свободно настраивать планировку каждой отдельной конструкции и развивать ее более независимо. Яркими примерами такого неправильного смешения разрозненных функций являются коммерческие здания, совмещающие под одной крышей и офисы, и квартиры, доказывающие, что централизовать разрозненные функции в одном здании неправильно.

Эти наблюдения еще яснее показывают, что такая консолидация не является наиболее подходящим решением для коллективных жилищ не только из-за различных планировочных требований для ведения хозяйства в отличие от культурных функций, но и потому, что оптимальное число жителей различно для каждого типа; кроме того, коллективные функции, как правило, осуществляются за счет пространства, отводимого отдельным живым клеткам.Главный технический недостаток сводных коллективных домов, объединяющих все разнородные функции в единое крупное сооружение, а не разделяющих их в специальных зданиях, заключается в необходимости соединять все эти различные функции отапливаемыми коридорами и другими излишними помещениями, оставляя ячейке  как чемодан для сна. После того, как принято решение о включении всех процессов жилища (сон, развлечения, учеба, политическая и воспитательная жизнь, физическая культура, уход за детьми, прием пищи и т. ) в едином жилищном комбинате следует, что каждой функции должно быть отведено свое отдельное и функционально дифференцированное пространство, будь то коллективные залы заседаний, читальные залы, лекционные залы или отдельные кабинеты и отдельные спальные кабинеты. В сущности, это мало чем отличается от квартир, дач и барских домов старой шляхты с их столь же дифференцированным набором комнат и помещений. Опять та же старая формула: столовая, салон, детские, курительная, музыкальный салон, игровая, кабинет, библиотека, спальни, приемная, комнаты для прислуги и т. здание теперь называется коллективным домом.Все эти дворцовые удобства находятся в распоряжении уже не патрицианских семей, а большей семьи рабочего коллектива. Из-за пространственных потребностей коллективных помещений в общей планировке здания давление, оказываемое на размеры отдельных жилых ячеек, может привести к их уменьшению до чулана или гардероба, в котором едва ли можно спать.

Решить проблему коллективного жилья путем использования старых, мертвых и окаменевших моделей жилья, таких как особняк, вилла или дом на одну семью, по сути, поможет только дискредитировать, а не продвигать дело социалистического жилья.

По этим причинам монолитный коллективный дом следует признать неподходящим и устаревшим типом, раздутым до гигантских размеров сооружением и переименованным в новое, претенциозное название дом-комуна . Он отличается от обычного жилья только количественно, своими габаритами, а не принципиально и количественно. Гигантские проектов домов-коммун в СССР показывают, что архитекторы, верящие в этот принцип, страдают тяжелой формой слоновости; кроме того, они игнорируют достижения современного естествознания, техники и социологии, которые учат нас тому, что левиафаны среди машин, животных, зданий, а также городов не только вымирают, но неизменно принадлежат к менее развитым и низшим эволюционным формам.Биология также говорит нам, что эмбриональные клетки достигают максимального размера на ранних стадиях развития, а не в зрелом состоянии. Если мы примем принцип, что размеры основной жилой ячейки не должны увеличиваться за счет коллективных помещений, то единственный способ предотвратить недопустимое уменьшение их размера в дом-коммуне — это уменьшить количество и размер коммуникационные пространства, такие как лишние коридоры, лестницы, пандусы и лифты. К сожалению, именно в таких монолитных дом-коммунах полно лишних коридоров, вестибюлей и прочих сооружений.Учитывая гигантские размеры этих зданий, их невозможно избежать; и здание превращается в обширную систему труб, дренажей, проводов, лифтов, вентиляторов, стерилизаторов, нагревательного и охлаждающего оборудования, не говоря уже о пространстве, съеденном их сложным и обременительным оборудованием, больше напоминающим утопические выдумки Жюля Верна. или Wells, чем коллективный дом, предназначенный для хорошей жизни. Как проще и честнее шатер кочевника или бочка Диогена в сравнении!

Признавая недостатки концепции дом-коммуна , в СССР набирают силу сторонники децентрализованного коллективного жилища , выступающие за простую ульевую конструкцию для жилых ячеек и отдельных корпусов для различных функций коллективного обслуживания.Они видят адаптацию и дальнейшее развитие зрелых версий открытого галерейного типа как наиболее выгодный подход к децентрализованному коллективному жилищу. Преимущества открытого типа галереи перечислены в главе 12 этого тома, в которой описывается присущая этой системе способность выстраивать отдельные жилые ячейки по горизонтали или укладывать их друг над другом и рядом друг с другом в пределах геометрии одного ряда дома. Концепция рядной застройки с ее длинными линейными зданиями в то же время имеет режим строительства, хорошо подходящий для развития линейных городов.Вариант открытого галерейного типа представляет собой дом со сплошным отапливаемым коридором с одной стороны. Это очень хорошо работает в суровых климатических условиях или там, где туалеты и ванные комнаты расположены группами, вне жилых камер. (Из соображений экономии и только в исключительных случаях можно рассмотреть возможность использования центрального коридора. Но, как было сказано выше, такое решение не рекомендуется.) Основная задача при приспособлении открытого галерейного типа к коллективному жилью состоит в том, чтобы найти наиболее рациональные и наиболее экономичные сочетания вертикальных и горизонтальных систем циркуляции; то есть ограничить лестницы и коридоры, а при необходимости ввести коридоры на чередующихся уровнях для обслуживания двух или трех этажей одновременно. В отличие от дом-коммуны типа , жилые ячейки группируются в собственные жилые ульи, которые состоят из системы ячеек, расположенных над и рядом друг с другом и обслуживаемых непрерывными боковыми коридорами. Эти длинные дома высотой от трех до десяти этажей образуют узкую полосу, поскольку каждый отдельный улей связан со своим соседом в следующем диапазоне предпочтительных размеров:

1-этажные дома. . . . . . . . . . . .. . . .. . . .. . ок. 300 сот
3-х эт.. . . . . . . . . . . . . . . . .. . . ок. 990 ячеек
5-этажных домов . . . . . . . . . . . .. .. . . . . .. . ок. 1650 ячеек
6-этажных домов. . . .. .. . . . . . .. … . .. .. ок. 1980–2000 ячеек

Как упоминалось выше, в этих ульях будут размещены только функции частного проживания, а все коллективные функции будут рассредоточены по всей жилой зоне города (называемой малой кровеносной системой города). Далее, если включить в определение понятия коллективного жилища другие процессы и функции, которые в прошлом считались частью хозяйства домохозяйства (т. е. когда дом еще использовался одновременно и как мастерская, и как жилой дом), таких как работа, производство, уход за больными, образование и т. д., то эти процессы должны быть размещены во всем плане города и во всех его зонах (называемых главной циркуляционной системой города). Приливы и отливы жизни в социалистическом городе будут чередоваться между проживанием и работой, перетекая в промышленную или близлежащую сельскохозяйственную зону, а оттуда в районные клубы в жилой зоне или в центральные учреждения культуры и спорта в зеленая полоса и обратно на ночлег в жилые ульи.Региональные клубы с их столовыми должны быть размещены в жилом секторе; они не должны быть частью жилых ульев, а должны обслуживать их в отдельных помещениях. Фактически за всеми социальными службами должны быть закреплены собственные здания, отдельные от жилых ульев и общие для всего района. Их сеть должна быть сплошной по всей жилой зоне. Детские ясли и детские сады, а также школьные пансионаты также должны располагаться в жилой зоне.Школы должны располагаться как в промышленных, так и в сельскохозяйственных зонах, создавая тем самым желательную связь между образованием и производительным трудом (включая гимнастику, танцы и т. д.). Учреждения культуры, такие как крупные театры, стадионы и так далее, должны быть размещены в зеленой зоне.

Все функции, которые объединялись в одном здании в дом-коммуне , теперь разделены и децентрализованы в пределах всей жилой зоны: жилая зона в целом мыслится как согласованный композит, гармонично синтезирующий и в то же время неплотно рассеивает как частные, так и коллективные элементы всего жилищного процесса.Лозунг: «Не домовая коммуна, а коммуна домов». Трудно развивать свою индивидуальность, не находя ей контрапункта в коллективе, как трудно воспитывать богатую коллективную жизнь, не воспитывая дух развитой индивидуальной жизни. Для обеспечения высокого развития как коллективного, так и индивидуального духа процессы производства и быта должны быть приведены в гармонию. Этого будет трудно достичь, если уровень жизни в обеих этих сферах не будет повышен, а продуктивная жизнь останется слаборазвитой и нецивилизованной.И жилье, и города должны планироваться так, чтобы учитывать и гармонизировать противоречия между частными и коллективными потребностями и разрешать их диалектически, тем самым поднимая человеческое существование на более высокий уровень. Сторонники подхода дом-коммуна склонны пренебрегать частными, индивидуалистическими составляющими жилищного процесса; при жилищной коммуне выделение жилых ульев от клубов и детских домов, в самостоятельные постройки, позволяет более естественно развивать отдельные жилищные процессы в общей структуре жилищной коммуны.Клубы и детские дома размещаются в стороне от рядов жилых ульев, но все же остаются неотъемлемой частью социалистического жилища. Все детские учреждения отражают принцип совместного обучения. Что касается расположения детских домов в общем плане города, то правило должно заключаться в том, что чем младше дети, тем ближе их жилье должно быть к домам родителей, а старшие — к различным коллективным объектам. . Детские площадки и ясли следует располагать между рядами домов и соединять с домами взрослых крытыми переходами.Таким образом, контакт между родителями и их детьми не будет затруднен. Отдельные детские дома — это правильный ответ на потребности общества с экономической системой, которая фактически покончила с концепцией традиционной семьи и которая в конечном итоге сделает ее ненужной. Они освобождают женщину от бремени воспитания детей, которое — в нынешней ситуации — в любом случае стало более или менее любительской материнской обязанностью. Воспитание молодежи должно быть доверено государственной заботе и передано в руки квалифицированного детского и педагогического персонала.В принципе следует поощрять контакты между детьми разного возраста, между детьми и их родителями, между разными поколениями, особенно в трудовой и культурной сфере. Это должно принести пользу всем поколениям, а не только молодежи. Детское жилое помещение должно быть организовано по образцу скаутского (пионерского) лагеря. Подростков следует размещать в зданиях, аналогичных бывшим студенческим общежитиям, но без собственных столовых и отдельно от школ, поскольку средние школы будут располагаться в промышленных или сельскохозяйственных секторах.По сути, к ним следует относиться более или менее как к жилью для взрослых. За исключением подросткового жилья, детские дома не должны строиться выше двух этажей. То же самое касается домов для престарелых и пенсионеров. Влияние коллектива взрослых постепенно ослабит прежде исключительное влияние родителей на их детей.

00

Молниеносными телеграммами:

Нравится:

Нравится Загрузка…

Продам недвижимость в России? Ты сумасшедший?

МОСКВА — Елена Ю.В однокомнатной квартире Котовой на окраине Москвы стало тесно. Сыну было почти 4 года. У них с мужем была солидная работа: она экономистом, а он менеджером строительной компании. Пришло время покупать новый дом.

«Нам просто нужно место», — сказала она. Они нашли квартиру с двумя спальнями и получили ипотечный кредит, а также покупателя для своего бывшего дома. По мере приближения дня закрытия пара должна была выполнить одно задание. Каждому потребуется справка о вменяемости от психолога.

«Они будут смотреть на наше психологическое состояние, — объяснила она. «Если все в норме, нам дадут документ».

Г-жа Котова и десятки тысяч других россиян, которым необходимо предъявить такой документ для продажи имущества, не имеют истории психических заболеваний. Справка, которая должна быть подписана и скреплена печатью врача, является правовой защитой от широко распространенной проблемы сделок с недвижимостью в Москве: безудержного мошенничества и слабости судов.

Таково состояние рынка недвижимости, наводненного «черными риелторами», недобросовестными торговыми агентами, которые используют различные уловки, чтобы лишить москвичей их денег или имущества в крупнейшем городе Европы. Российские СМИ придумали эту фразу и описали агентов как преступников, работающих на черном рынке недвижимости в городе, где каждый год продается жилая недвижимость на 29 миллиардов долларов.

В одной из распространенных схем агенты вступают в сговор с владельцами недвижимости, чтобы продать дома, а затем спешат обратиться к судьям с ходатайством о признании продажи недействительной, поскольку продавец временно потерял рассудок. Покупатели теряют свои деньги, продавцы сохраняют дома, а торговые агенты и судьи, которые могут быть замешаны в этой схеме, присваивают себе миллионы рублей.Покупатели могут подать в суд, чтобы вернуть свои деньги, но актив, который может быть наиболее прибыльным для компенсации, — это квартира, а это вне досягаемости. Законы обычно защищают домовладельцев в такого рода спорах.

Это мошенничество настолько распространено, что почти все из примерно 140 000 ежегодных транзакций в Москве в последние годы требуют от продавцов предъявления справок о вменяемости, говорят агенты по недвижимости.

В большинстве случаев мошенничество связано со строящимися зданиями, где строители предлагают скидки на предварительную покупку, но часто крадут деньги и объявляют себя банкротами.Министерство строительства сообщило в августе, что у него есть 34 085 открытых жалоб по таким сделкам.

Если в большинстве крупных городов покупка жилья вызывает стресс, то жители Москвы, города с зелеными историческими кварталами и просторами бетонных многоквартирных домов на окраинах, сталкиваются с головокружительным количеством возможных ошибок. Правовых неясностей предостаточно. Россияне, которые, возможно, захотят переехать в поисках работы, колеблются из-за трудностей с покупкой и продажей жилья. Банки изо всех сил пытаются оценить риск на рынке со слабыми правами собственности.Международный валютный фонд, например, назвал неправильную оценку рисков ипотечных кредитов угрозой для банковской системы.

Средства массовой информации обвиняют санкции в экономических бедах России, но экономисты указывают на коррупцию и бюрократию — например, на требование справок о вменяемости для того, что должно быть обычной продажей жилья, — как на заметное препятствие. «Цены на нефть и санкции — не главные причины отсутствия роста», — сказал в телефонном интервью Евгений Гонтмахер, профессор Высшей школы экономики.«Для экономического роста нам необходимо реформировать суды, государственные компании и регулирующие органы».

Этой осенью одна группа агентов по недвижимости, как и все агенты, следовала основному правилу рынка недвижимости: место, место, место. Они искали тихое место с несколькими соседями и хорошим доступом к набережной, чтобы избавиться от тел клиентов, которые помешали им совершить, ну, убийство на рынке.

За пять лет, закончившихся в августе этого года, группа убила девять клиентов и выбросила несколько тел в живописное озеро в подмосковном лесу, говорится в заявлении российской полиции.

Торговые агенты-убийцы нашли пожилых клиентов или клиентов-алкоголиков, которые хотели продать свои квартиры и переехать в небольшие городки Тверской области к северу от Москвы, где недвижимость дешевле. Продавцы планировали прикарманить прибыль от своих московских домов и жить в поселках, которые называют тихими уединениями.

После продажи московских квартир агенты перечислили вырученные средства на контролируемый ими счет условного депонирования.Затем они пригласили клиентов на поиски домов возле озера, старого каменоломни.

Банда топила клиентов в озере или душила их пластиковыми пакетами, когда они ездили по сельской местности, чтобы они не жаловались в полицию на то, что в маленьких городах нет новых домов для продажи.

«Я подождал около 10 минут, и если не было признаков жизни, я ушел», — сказал главарь, Роман Шугаиев, который был лицензированным агентом по недвижимости, в опубликованном полицией видеопризнании, объясняющем, как он утонул. его клиенты.

Есть люди, которые дожили до того, чтобы рассказать о мучительных сделках с московской недвижимостью. В прошлом году государственное телевидение сообщило, что банда маклеров за восемь лет похитила около 30 московских продавцов квартир, а затем забрала их собственность. Бывших владельцев, в основном холостых мужчин-алкоголиков, заставили работать рабами на отдаленной ферме.

Хотя продавцов действительно часто обманывают, российские суды, переняв советскую практику, гарантировавшую жилье всем гражданам, склонны выносить решения в их пользу, если они доживают до суда.Продавец может заявить о мошенничестве и о том, что сделка по ошибке оставила его без крова.

Чтобы свернуть сделку, продавцам часто достаточно заявить, что они были пьяны или временно невменяемы во время подписания.

Эти постановления рассматриваются как защита от бездомности, но породили еще одно широкомасштабное мошенничество. Так, солидные риелторы требуют справку о вменяемости, а иногда и медсестру при закрытии, чтобы взять пробу дыхания на выявление алкоголя.

Г-же Котовой и ее мужу было предложено получить сертификаты, прежде чем обменять свою квартиру с одной спальней на дом с двумя спальнями, хотя оба работают полный рабочий день и ни один из них не проявляет видимых признаков психического расстройства.

Продавцы появляются в больницах, в том числе в Московской психиатрической клинической больнице № 1 в районе Чистых прудов, где находится одна из самых дорогих недвижимостей в городе. Психологи провожают тех, кто планирует сделки с недвижимостью, по коридору в комнату для осмотра. Тест длится около 20 минут.

Психолог Антонина В. Паривова говорит, что тест не ставит медицинский диагноз, а определяет, мыслит ли человек рационально или у него поврежден мозг.

«Назовите мне три вещи, которые вы цените в себе, и три вещи, которые вам в себе не нравятся», — спрашивает она во время экзамена. Кандидаты должны выполнять простые задания, например, рисовать часы со стрелками, указывающими определенное время. Они отвечают на вопросы логики, например, что общего у стула и стола. (Приемлемый ответ: и то, и другое — мебель.)

Врачи, по словам доктора Паривовой, не оценивают, сошел ли человек с ума из-за того, что вообще хочет попасть на московский рынок квартир.

При отрицательной оценке выдается документ «Торговля недвижимостью противопоказана», — сказала доктор Паривова.

«Это самооборона», — сказал Михаил Пак, агент по недвижимости, работающий с московской риелторской компанией «Метриум». «В России мошенничество случается».

Москва

Московский офис Akin Gump Strauss Hauer & Feld LLP является базой для практики фирмы в России и СНГ. У нас есть престижная история в России и СНГ, и мы активно работаем над некоторыми из наиболее важных вопросов в регионе уже более 24 лет.

В московском офисе Akin Gump работает команда высококвалифицированных юристов с российской, английской и американской квалификацией, имеющих большой опыт работы как с российскими, так и с международными клиентами. Юристы из московского офиса тесно сотрудничают с юристами и советниками по вопросам политики Akin Gump в других офисах по всему миру, консультируя клиентов по вопросам операций на рынках капитала в России и по всему миру; слияния и поглощения, создание совместных предприятий, приватизация и другие сделки в России и СНГ; арбитраж и судебные процессы в России и других юрисдикциях; и сложные вопросы публичного права и политики.

Юристы в нескольких других офисах, в частности в Лондоне, Гонконге, Абу-Даби, Дубае, Женеве, Нью-Йорке, Вашингтоне, округ Колумбия, и Хьюстоне, играют важную роль в команде фирмы в России и СНГ и позволяют фирме консультировать по вопросам, регулируемым Российское, американское и английское право.

Корпоративный

Корпоративная практика Akin Gump в России является частью более широкой корпоративной практики фирмы. Мы консультируем частные инвестиционные и хедж-фонды, государственные и частные компании, суверенные юридические лица и финансовых консультантов в связи с их транзакционными, финансовыми и текущими деловыми потребностями.Мы регулярно проводим сложные и изощренные транзакции, пересекающие границы и отрасли, в том числе многочисленные строго регулируемые отрасли. Российская корпоративная команда Akin Gump получила признание за свою роль в многочисленных громких сделках, в том числе в некоторых из крупнейших недавних сделок в сфере финансовых услуг, энергетики и телекоммуникаций.

Слияния и поглощения/совместные предприятия

В Akin Gump мы предлагаем услуги по слияниям и поглощениям клиентам со средней и крупной капитализацией, опираясь на глобальные ресурсы фирмы, ключевые отношения и межотраслевой и междисциплинарный опыт.Наша московская команда состоит из опытных и обученных российских партнеров и сотрудников, имеющих международный опыт. Наш опыт включает в себя все виды сделок по слияниям и поглощениям, в том числе сделки по переговорам, аукционные процессы, враждебные поглощения, выкупы с использованием заемных средств, сделки «становления частными», совместные предприятия и стратегические альянсы, а также тендерные предложения с участием государственных и частных компаний. Наш опыт в области слияний и поглощений включает в себя некоторые из крупнейших сделок по приобретению и отчуждению акций и активов с участием государственных и частных компаний в России/СНГ и во всем мире.

Энергия

Энергия является основным направлением международной практики Akin Gump и с самого начала занимала центральное место в российской практике фирмы. Акин Гамп принимал участие в нескольких важных «нововведениях» в энергетическом секторе России, включая первый публичный листинг ценных бумаг российской энергетической компании на западной фондовой бирже, первый международный трубопроводный проект и первый выпуск еврооблигаций российской нефтегазовой компанией. . Мы представляли российские и международные энергетические компании на всех этапах их бизнеса, от рынков капитала и финансов до совместных предприятий, слияний и поглощений и крупных девелоперских и инфраструктурных проектов.Эти представительства позволили нам развить наш хорошо зарекомендовавший себя во всем мире опыт в области энергетики. Благодаря нашему глубокому опыту работы в мировой энергетической отрасли, мы можем привнести информированную и опытную точку зрения в работу, которую мы выполняем для наших клиентов в России.

Телекоммуникации

Московский офис Akin Gump обладает ведущей практикой в ​​области телекоммуникаций и консультирует по некоторым из наиболее значительных сделок, связанных с Россией и странами СНГ, за последние годы. Юристы нашего московского офиса тесно сотрудничают с нашими юристами в Лондоне, Абу-Даби и Нью-Йорке.Мы также консультируем наших клиентов по основным вопросам разрешения споров в области телекоммуникаций.

Операции на рынках капитала

Наша практика на рынках капитала включает представительство эмитентов, андеррайтеров и инвесторов в широком спектре публичных и частных размещений ценных бумаг в России, Великобритании, США и Нидерландах, в том числе в Российской торговой системе, Официальном списке Лондонская фондовая биржа (LSE), Рынок альтернативных инвестиций (AIM) и Рынок специализированных фондов (SFM).Опыт фирмы включает предложения долговых, долевых и конвертируемых ценных бумаг; ордера; и доли в государственных и частных инвестиционных фондах. Юристы нашего московского офиса тесно сотрудничают с юристами из Лондона и Нью-Йорка.

Банковское дело и финансы

Акин Гамп имеет обширную международную банковскую и финансовую практику, которая предоставляет консультации по вопросам обеспеченного и необеспеченного банковского финансирования и механизмов хеджирования. В первую очередь мы представляем корпоративных заемщиков, привлекающих средства на международных долговых рынках.Мы также представляем интересы различных клиентов, в том числе финансовые учреждения и фонды, в сделках со сложным структурированным финансированием и производными финансовыми инструментами. Юристы в Москве тесно сотрудничают с юристами лондонского офиса фирмы по финансированию и предложениям на международных рынках, с юристами фирмы по фондам и деривативам по сделкам хеджирования и с энергетической практикой фирмы по сделкам корпоративного и проектного финансирования в нефтегазовой, горнодобывающей и производства электроэнергетики.

Разрешение споров

Акин Гамп представлял интересы российских клиентов в судебных процессах в России и за рубежом.Мы успешно представляли интересы наших клиентов в корпоративных спорах, оспаривании государственных и муниципальных актов, договорных спорах, трудовых спорах, антимонопольных и других гражданско-правовых спорах. Наши юристы имеют большой опыт представления интересов клиентов в судах всех уровней.

Публичное право и политика

Динамика между публичным правом, государственными постановлениями и межотраслевой государственной политикой, особенно в вопросах внешней политики и внешней торговли, играет важную роль в формировании бизнес-среды в России.Четкое понимание этой динамики и ее последствий имеет решающее значение для оценки рисков и выбора правильной стратегии для бизнес-проектов.

Мы консультируем клиентов в отношении новых и предстоящих изменений в международной нормативно-правовой среде, чтобы позволить им адаптировать свои общие стратегии с учетом этих факторов и извлекать из них выгоду.

Международный арбитраж

Наше предложение по международному арбитражу в Москве является частью нашей международной арбитражной практики.В тесном сотрудничестве с другими опытными специалистами в области международного арбитража в наших офисах в США, Лондоне, Женеве, Абу-Даби, Дубае и Гонконге московский офис представляет интересы многочисленных российских клиентов по сложным делам с высокими ставками в арбитражных судах, созданных во всех основных институциональные правила и сидят по всему миру.

Награды и рейтинги

  • Best Lawyers занял место 11 юристов Akin Gump среди лучших юристов России в рейтинге 2020 Россия.
  • Рекомендуется в Chambers Europe 2020 для энергетики и природных ресурсов, ТМТ и корпоративного права/слияний и поглощений: передовые возможности.
  • Рекомендован в Legal EMEA 500 2020 для энергетики и природных ресурсов, коммерческого, корпоративного права и слияний и поглощений: Москва, ТМТ и банковское дело и финансы: сторона заемщика.
  • «Лучшая европейская/евразийская сделка при поддержке ECA» для «Лукойл Оверсиз Узбекистан Лимитед» на церемонии вручения наград TXF «Perfect 10» 2019.
  • «Юридическая фирма года» в номинации «Право слияний и поглощений» в рейтинге Best Lawyers Russia, 2018.

Дом на Московской улице Мэрилин Нельсон

Это оборванный источник памяти,

бунгало, крытое толем

полы которых наклонены к крыльцу,

чей задний двор резко обрывается

в заросшем овраге. Ничего особенного:

цепь из трех спален

и длинное боковое крыльцо, превращенное в гостиную

где курил мой прадед Помп

каждый вечер по новостям,

длинная солнечная кухня

где Энни, его жена,

мерная кукурузная мука

мечтать через окно

через ущелье и до Шелби Хилл

где она носила их воодушевленных,

высокожелтый расплод.

В средней спальне жесткий,

высокая антикварная двуспальная кровать

призрак тети Джейн,

прачка

кто купил дом в 1872 году,

хотя звоню всеми голосами,

не появляются.

Как и призрак Помпы,

в кого верит один из моих двоюродных братьев

у нее когда-то был долгий и интимный

невысказанный полуночный разговор.

Он сказал ей, хотя они никогда не встречались,

что он любил ее; обещал

ее грубое вдовство исцелит

не оставляя шрама.

Удобства в закрытом углу

заднего бокового крыльца с наклонным полом

была первой внутренней сантехникой в ​​городе.

Тетя Джейн положила их,

. навлек на себя гнев женщины

кто жил в большом доме по соседству.

Тетя Джейн вышла из дома

Энни, мать которой она знала

как раб на плантации,

чтобы Энни и Помп могли перевезти своих детей

в город, вниз от Шелби Хилл.

Моя бабушка, ее брат и пять сестер

наблюдал, как их лица медленно меняются

в овальном зеркале на стене за дверью

в лица учителей, золотистые от уважения.

Вот Женева, сестра-похотушка,

прокляты их колледжи,

мазать ее ртутные груди

с подарками духов.

Как и любовь,

до визита

на могилу известного предка,

Родина заставляет меня не молчать

а праведникам хвалите Иисуса песня:

О, сом и зелень репы,

кукурузный хлеб и крупа на горячей воде.

О, заплесневелые, сильно подчеркнутые Библии;

потерянные поколения, чтобы найти,

быть найденным.

Moscow Rentals — квартиры в аренду для москвичей

Выберите Moscow Rentals для поиска квартиры в аренду в Москве. Наши специалисты прекрасно говорят по-английски и знают все об образе жизни эмигрантов в Москве. Мы подберем для вас лучшую аренду недвижимости: студии в аренду, элитные квартиры в аренду, шикарные пентхаусы в аренду, аренда домов за пределами Москвы, аренда квартир в Moscow City Towers — просто сообщите нам о своих потребностях.

Подробнее о поиске квартиры с агентом читайте ЗДЕСЬ >
Снять квартиру в Москве с помощью нашего КАТАЛОГ недвижимости >
Агентский сбор Часто задаваемые вопросы арендаторам >
Миграционный учет для иностранцев в Москве Часто задаваемые вопросы >
Отзывы наших клиентов > 

Купить квартиру в Москве

Мы поможем Вам подобрать подходящую недвижимость в Москве для покупки. Большинство объектов недвижимости для продажи могут быть предложены вам без агентского вознаграждения. Вы можете купить жилую недвижимость с помощью наших агентов по недвижимости.Наши специалисты предложат вам все квартиры на продажу, все элитные пентхаусы на продажу, дома на продажу и коммерческую недвижимость на продажу в Москве в ближайшее время после вашего запроса.

Если вы нашли недвижимость самостоятельно, вы можете обратиться в нашу службу поддержки сделок купли-продажи, чтобы убедиться, что ваша сделка прошла гладко и безопасно. Об услуге читайте ЗДЕСЬ >

Условия продажи недвижимости и информацию о том, как купить недвижимость в Москве, можно найти ЗДЕСЬ >

Путеводитель по Москве 

В нашем разделе путеводителя по Москве мы собрали важную информацию для московских эмигрантов.Просто перейдите по ссылкам, чтобы найти необходимую информацию: 

Москва Экспат новости, Аренда автомобилей в Москве, Англоязычное Такси в Москве, Московское метро, ​​Московские аэропорты, Московские международные школы, Московские парки, Московские музеи, Московские театры, Англоязычные Медицинские центры в Москве, Англоязычные спортивные клубы в Москве , Русскоязычные салоны красоты в Москве, Лучшие рестораны Москвы.

Баррин Дом | Москва | Бакстер

страна *

AfghanistanÅland IslandsAlbaniaAlgeriaAmerican SamoaAndorraAngolaAnguillaAntarcticaAntigua и BarbudaArgentinaArmeniaArubaAustraliaAustriaAzerbaijanBahamasBahrainBangladeshBarbadosBelarusBelgiumBelizeBeninBermudaBhutanBolivia, многонациональное государство ofBonaire, Синт-Эстатиус и SabaBosnia и HerzegovinaBotswanaBouvet IslandBrazilBritish Индийский океан TerritoryBrunei DarussalamBulgariaBurkina FasoBurundiCambodiaCameroonCanadaCape VerdeCayman IslandsCentral африканских RepublicChadChileChinaChristmas IslandCocos (Килинг) IslandsColombiaComorosCongoCongo, Демократическая Республика theCook IslandsCosta RicaCôte d’IvoireCroatiaCubaCuraçaoCyprusCzech RepublicDenmarkDjiboutiDominicaDominican RepublicEcuadorEgyptEl SalvadorEquatorial GuineaEritreaEstoniaEthiopiaFalkland острова (Мальвинские) Фарерские островаФиджиФинляндияФранцияФранцузская ГвианаФранцузская ПолинезияФранцузские Южные ТерриторииГабонГамбияГрузияГерманияГанаГибралтарГрецияГренландияГренадаГваделупаГуамГватемалаГернсиГвинеяГвинея-БисауГайанаГаитиHear d Island и McDonald IslandsHoly Престол (Ватикан) HondurasHong KongHungaryIcelandIndiaIndonesiaIran, Исламская Республика ofIraqIrelandIsle из ManIsraelItaliaJamaicaJapanJerseyJordanKazakhstanKenyaKiribatiKorea, Корейская Народно-Демократическая Республика ofKorea, Республика ofKuwaitKyrgyzstanLao Народная Демократическая RepublicLatviaLebanonLesothoLiberiaLibyaLiechtensteinLithuaniaLuxembourgMacaoMacedonia, бывшая югославская Республика ofMadagascarMalawiMalaysiaMaldivesMaliMaltaMarshall IslandsMartiniqueMauritaniaMauritiusMayotteMexicoMicronesia, Федеративные Штаты ofMoldova, Республика ofMonacoMongoliaMontenegroMontserratMoroccoMozambiqueMyanmarNamibiaNauruNepalNetherlandsNew CaledoniaNew ZealandNicaraguaNigerNigeriaNiueNorfolk IslandNorthern Mariana IslandsNorwayOmanPakistanPalauPalestinian край оккупированнаяПанамаПапуа-Новая ГвинеяПарагвайПеруФилиппиныПиткэрнПольшаПортугалияПуэрто-РикоКатарРеюньонРумынияРоссийская ФедерацияРуандаСен-Бартелемиостров Святой Елены, Вознесения и Тристан-да-КуньяСент-Китс и Не visSaint LuciaSaint Мартин (французская часть) Сен-Пьер и MiquelonSaint Винсент и GrenadinesSamoaSan MarinoSao Томе и PrincipeSaudi ArabiaSenegalSerbiaSeychellesSierra LeoneSingaporeSint Маартен (Голландская часть) SlovakiaSloveniaSolomon IslandsSomaliaSouth AfricaSouth Джорджия и Южные Сандвичевы IslandsSouth SudanSpainSri LankaSudanSurinameSvalbard и Ян MayenSwazilandSwedenSwitzerlandSyrian Arab RepublicTaiwan, провинция ChinaTajikistanTanzania, Объединенная Республика ofThailandTimor -ЛестеТогоТокелауТонгаТринидад и ТобагоТунисТурцияТуркменистанОстрова Теркс и КайкосТувалуУгандаУкраинаОбъединенные Арабские ЭмиратыСоединенное КоролевствоСоединенные ШтатыОтдаленные Малые острова СШАУругвайУзбекистанВануатуВенесуэла, Боливарианская РеспубликаВьетнамВиргинские острова, Британские Виргинские острова, У. С.Уоллис и ФутунаЗападная СахараЙеменЗамбияЗимбабве

ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ

В соответствии с Европейским законом о защите данных (статья 13, Европейский регламент 2016/679) Пользователь признает, что BAXTER S.r.l. обязуется обрабатывать персональные данные Пользователя в соответствии с принципами уместности, законности и прозрачности и защиты конфиденциальности. Таким образом, Пользователь настоящим уведомлен о том, что:

A. КАТЕГОРИИ ДАННЫХ : Объектом обработки могут быть ваши персональные данные, такие как идентификационные данные, персональные данные и контактные данные.

B. КОНТРОЛЕР ДАННЫХ : Контролером данных является BAXTER Srl, номер плательщика НДС 00913080966, Via Costone 8, 22040 Lurago d’Erba (CO), телефон +39 031.35999, электронная почта [email protected] 1

.it

ИСТОЧНИК ЛИЧНЫХ ДАННЫХ : Персональные данные, хранящиеся у Контроллера данных, собираются непосредственно от субъекта данных.

D.  ЦЕЛИ ОБРАБОТКИ ДАННЫХ И ПРАВОВАЯ ОСНОВА : Обработка ваших данных, собранных и сохраненных после заполнения этой формы, имеет в качестве правовой основы ваше согласие и осуществляется для следующих целей: создание новой учетной записи и подписка на информационный бюллетень.

E.  ПОЛУЧАТЕЛИ ДАННЫХ : В пределах, установленных целями, указанными для обработки, ваши данные могут быть раскрыты партнерам, консалтинговым компаниям и частным компаниям, которые были назначены обработчиками данных Контролером данных. Ваши данные не будут распространяться никоим образом.

F.  ПЕРЕДАЧА ДАННЫХ ЗА РУБЕЖ : собранные данные не передаются в третьи страны за пределами Европейского сообщества.

G.  СРОК ХРАНЕНИЯ : Собранные данные будут храниться в течение периода времени, не превышающего того, что необходимо для достижения целей, для которых они обрабатываются («принцип ограничения хранения», ст. 5 GDPR) или на основании истечения срока действия, установленного законодательством. Периодически проводится проверка устаревания хранимых данных по отношению к целям, для которых они были собраны.

H.  ПРАВА СУБЪЕКТА ДАННЫХ : Субъект данных всегда имеет право запросить доступ к своим данным, исправить или удалить их, ограничить их обработку или возможность возражать против их обработки, запросить переносимость данных, отзыв согласия на обработку данных, отстаивание этих и других прав, предусмотренных GDPR, путем простого сообщения Контроллеру данных.Субъект данных также может подать жалобу в надзорный орган.

I.  ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ХАРАКТЕР СОГЛАСИЯ ИЛИ ИНОЕ : Сообщаем вам, что предоставление данных является необязательным для некоторых полей и обязательным для других (указано звездочкой), а отсутствие необходимых данных сделает невозможным выполнение запрашиваемая услуга.

J.  МЕТОД ОБРАБОТКИ ДАННЫХ : Предоставленные вами персональные данные будут обрабатываться в соответствии с вышеупомянутыми правилами и обязательствами по конфиденциальности, принятыми Контролером данных.

Оставить комментарий