Ошибки при строительстве дома из газобетона: Кладка из газобетона. Ошибки при кладке стен из газобетона

Кладка из газобетона. Ошибки при кладке стен из газобетона

Газобетон — один из наиболее популярных строительных материалов в Украине. Он обладает легким весом, способен прекрасно сохранять тепло в доме и удобен в использовании. Однако все эти преимущества проявляются только при условии правильного использования газобетонных блоков. В этой статье мы рассмотрим основные ошибки при кладке стен из газоблока.

Почему важна кладка газоблока

Возведение стен будущего дома предполагает, что эти стены будут отвечать определенным требованиям. В частности, стены должны быть геометрически безупречными и выдерживать все нагрузки, предусмотренные проектом здания. Особенно это важно при использовании такого материала, как газоблок. Ошибки при строительстве дома или иного строения из газобетона могут привести к снижению эксплуатационных качеств самого строения.

Качественный газобетонный блок отличается достаточно высоким уровнем геометрической точности. По этой причине, конструкции из него можно возводить с использованием достаточно тонких швов.

Это позволяет обеспечить однородность основного материала стены и минимизацию количества мостиков холода.  Следовательно, любые ошибки кладки газобетона могут привести к тому, что теплоизоляционные параметры стен будут значительно снижены.

Именно по вышеуказанным причинам, кладочные работы с использованием газобетонных блоков должны производиться с соблюдением всех норм и рекомендаций производителя. Следует избегать основных ошибок, о которых пойдет речь ниже. Особенно это важно, когда планируется кладка газобетона своими руками, а мастера имеют недостаточно опыта и квалификации в проведении подобных работ.

Основные ошибки кладки газобетона

Как правило, основными ошибками, которые часто допускаются при работе с газобетонными блоками, связаны с:

• подбором и использованием самих блоков; 
• выбором и применением связующего раствора или клея;
• выполнением непосредственно кладочных работ;
• армированием газобетонной кладки.

Подбор и использование газобетонных блоков 

У дешевых газобетонных блоков геометрия оставляет желать лучшего. Это усложняет кладку, поэтому экономить на этом не стоит. Кладка блоков с геометрическими изъянами потребует гораздо больше времени и трудовых ресурсов. Еще одной ошибкой, которую часто совершают при работе с этим материалом, является допущение намокания блоков. При выгрузке блоков на строительной площадке, следует устанавливать их на специальные поддоны и постараться обеспечить их защиту от дождя. Газобетон нельзя использовать, если он мокрый, сколотый или имеет геометрические изъяны.

Выбор и применение связующего раствора

В качестве раствора, скрепляющего между собой отдельные блоки, можно использовать цементно-песчаный состав и различные клеевые смеси на его основе. Часто применяется цементный раствор для кладки газобетона, марка которого ниже 50. Это неправильно. Чем ниже марка, тем менее упорным будет раствор на сжатие. Это может привести к деформации всей кладки и образованию мест избыточного напряжения. Необходимо, также, обращать внимание на показатели текучести раствора.

Пластичный клеевой раствор обеспечит оптимальную плотность швов. А значит, и прочность, надежность кладки. 

Перед кладкой поверхность блока необходимо смочить водой. Это делается для того, чтобы блок не поглощал воду раствора и не мешал его правильному затвердению. Следует применять специальные растворы, неуклонно придерживаясь всех рекомендаций производителя.

Непосредственное выполнение кладочных работ

На этом этапе следует уделить внимание соблюдению технологии работы. Классическая ошибка мастеров – не выдерживать плоскости блоков по уровню. Это приводит к необходимости проводить дополнительные работы по выравниванию блоков с помощью специальных инструментов. 

Кладка газобетона должна сопровождаться постоянной очисткой поверхностей всех блоков.  Грязь и пыль затрудняют подгонку поверхностей по уровню и снижают качество сцепления раствора.  

Еще одной ошибкой при кладке является неправильное соблюдение перевязки блоков. Последствиями такой ошибки может быть неправильное распределение нагрузок в строительной конструкции и появление разнообразных деформаций, вплоть до трещин.  

Для правильного расчета технологии выполнения работы и стоимости можно применять калькулятор кладки газоблока. Газобетонная стена должна выдерживать все нагрузки, предусмотренные проектной документацией.

Армирование газобетонной кладки

Одной из очень опасных ошибок является отсутствие конструкционного армирования стен. Само по себе горизонтальное армирование не повышает несущие способности газобетонной конструкции. Однако в силу физических свойств газобетона на протяжении двух лет происходит усадка конструкции. Особенно важно армировать участки стены над проемами, под проемами и около проемов. При этом, следует помнить, что армированию подлежит 1-й ряд кладки и затем каждый 4-й ряд. При этом штроба должна находиться не более, чем в 50 мм от края блока. Если сам блок имеет толщину более 300 мм, то имеет смысл производить двойное армирование.

О чем еще следует помнить, выполняя кладку газобетона своими руками

Сам по себе газобетон является превосходным теплоизолирующим материалом.

При условии, что толщина кладки газобетона достаточно велика. Примеры вы можете посмотреть в наших готовых объектах.

Однако в процессе кладки некоторые мастера применяют горизонтальный способ нанесения раствора гребенкой. При этом они не обеспечивают герметичности конструкции, нанеся слой раствора на торец блока. В результате возникают мостики холода, сквозь которые тепло будет уходить постоянно. 

Достаточно часто в роли перекрытия используется монолитная железобетонная балка, исполняемая по месту строительства. С конструкционной точки зрения, это правильное решение. Однако такие балки имеют высокую теплопроводность и их следует дополнительно утеплять.

Таким образом, для возведения надежных и недорогих стен, можно использовать газобетон. Ошибки строительства, которые при этом возникают, следует не допускать путем привлечения высококвалифицированных исполнителей и точного соблюдения всех строительных норм и условий, предусмотренных законодательством и проектом. И, конечно же, всегда используйте качественные материалы.

Дом из газобетона: жилье с оптимальными характеристиками

ПОДЕЛИТЕСЬ
В СОЦСЕТЯХ

Дом из газобетона – отличный вариант решения проблемы, связанной с постройкой загородного жилья. Многие владельцы земельных участков используют блоки для быстрого возведения бюджетных зданий, чем и обуславливается популярность материала. В этой статье отображены все преимущества и недостатки строений из газобетона, учтены все нюансы технологии, что позволяет в полной мере оценить характеристики материала и понять, насколько целесообразно его применение.

Дом из газосиликатных блоков можно построить быстро и относительно недорого

Характеристика газобетона: фото и свойства материала

Газобетон является одной из разновидностей ячеистых бетонов, используемых в строительстве зданий. Он имеет такую же пористую структуру, низкий показатель плотности и небольшой вес. На этом сходные черты заканчиваются, поскольку каждый вид ячеистого бетона обладает собственными свойствами и эксплуатационными характеристиками.

В производстве блоков из газобетона применяются следующие компоненты:

Компоненты для газоблоков тщательно перемешивают и заливают в формы

1. Портландцемент – обеспечивает вязкость.
2. Кварцевый песок –употребляется в качестве наполнителя.
3. Алюминиевая пудра или паста – материалы-газообразователи.
4. Вода, очищенная промышленным способом.
5. Добавки, улучшающие состав, – гипс, известь, отходы промышленного происхождения (зола, шлаки).

На заводе все перечисленные компоненты тщательно перемешиваются, после чего раствор заливается в формы. В результате химической реакции, возникающей между ингредиентами, образуется водород. За счет него смесь вспучивается и увеличивается в объеме. Под воздействием этого газа в материале формируются поры. Когда реакция прекращается и смесь схватывается, газобетон достают из форм и нарезают в соответствии со стандартами. Производители выпускают для строительства домов газоблоки двух видов:

1. Автоклавные – получаются в результате синтезного твердения. В процессе сушки блоки пропариваются в автоклавах в насыщенной паром среде под воздействием высокого давления.
2. Неавтоклавные – затвердение блоков происходит в сушильных камерах под влиянием атмосферного давления.

По сути, это один и тот же материал, который просушивается разными способами, за счет чего он приобретает определенные свойства.

Газоблоки имеют пористую структуру и небольшой показатель плотности

Полезный совет! Использование самодельных лесов позволит существенно облегчить монтажные работы.

Дома из газосиликатных блоков: классификация и технические характеристики материала

В соответствии с общепринятыми стандартами на производстве изготавливается три типа блоков:

1. Конструкционные – показатель плотности изделий находится в диапазоне 1000-1200 кг/м³.
2. Теплоизоляционные – плотность блоков варьируется в пределах 200-500 кг/м³.
3. Конструкционно-теплоизоляционные – уровень плотности колеблется в рамках 500-900 кг/м³.

Если газобетон маркирован отметкой D500, это значит, что в 1 м³ содержится 500 кг твердого материала, а оставшаяся часть объема состоит из воздуха, заполняющего внутренние пустоты.

Газобетон оптимально сочетает в себе самые выгодные технические характеристики:

Несмотря на то, что газобелон имеет низкую плотность, дома из него получаются достаточно прочными и долговечными

1. Высокий уровень прочности – невзирая на малую плотность материала, можно смело возводить несущие стены из газобетонных блоков.
2. Облегченный вес – благодаря пористой структуре около 85-90% объема занимает воздух, поэтому блоки из газобетона довольно легкие.
3. Низкий показатель тепловой проводимости – коэффициент тепловой проводимости материала в сухом состоянии составляет 0,12 Вт/м °C.

Почему нельзя использовать для строительства дома газобетон домашнего производства

В сети можно найти сотни рекомендаций и пошаговых технологий, описывающих процесс создания газобетона в домашних условиях. Со стороны данная задача выглядит вполне реализуемой, поэтому многие умельцы пытаются запустить производство самостоятельно. В процессе изготовления газоблоков своими руками происходит грубое нарушение технологических норм, что сказывается на качестве изделий. Однако, несмотря на это, все же находятся желающие приобрести строительный материал по сниженной стоимости.

В заводском производстве используется специализированное техническое оборудование и применяется качественное сырье, поэтому покупатели могут рассчитывать на покупку изделий с необходимыми характеристиками:

• правильной формой блоков и точными размерами;
• минимальным процентом производственного брака;
• физико-механическими параметрами, соответствующими заявленным;
• равномерной по всему объему плотностью материала, что можно заметить даже при визуальном осмотре;
• химической инертностью материала, достигаемой благодаря лабораторному контролю, который осуществляется на всех этапах производства.

Чтобы дом получился красивый и надежный необходимо использовать только качественные газоблоки для строительства

Полезный совет! Отличить газобетон кустарного производства очень легко: геометрия блоков нарушена, структура материала неравномерная, изделия выделяют неприятный химический запах, чаще всего известковый.

Самодельный материал может в значительной степени снизить стоимость постройки дома из газобетона, однако использование таких блоков чревато множеством неприятных последствий.

Во-первых, блоки с неравномерной плотностью (структурой) не соответствуют стандартам качества. Такие изделия получаются менее прочными и уже через год после начала эксплуатации дома могут покрыться трещинами.

Во-вторых, невозможно выполнить качественную кладку газобетона. Блоки с нарушенной геометрией не получится фиксировать с помощью клеевого состава, для этого придется применять обычный строительный раствор. В результате швы между изделиями получаются очень толстыми (в пределах 10-20 мм), из-за чего снижается теплоэффективность дома и стены промерзают.

Дом из самодельных блоков будет стоить дешево, но это может плохо отразиться на многих характеристиках строения

В-третьих, если известь в блоках разложилась не до конца, материал будет источать стойкий химический запах. Это не только создаст неудобства, но и может сказаться на здоровье жильцов дома. Кроме этого, чрезмерное количество извести в составе газоблоков может спровоцировать коррозийные процессы, повреждающие стены.

Плюсы и минусы домов из газобетона, обзор негативных мнений

Плюсы и минусы газобетона можно рассмотреть на примере домов, построенных с использованием этого материала. Пористая структура обеспечивает этим блокам множество преимуществ:

• высокую скорость строительства;
• экономичность;
• огнестойкость;
• низкий показатель тепловой проводимости;
• простую систему обработки;
• невысокую стоимость домов из газобетона;
• экологичность;
• отличный уровень паровой проницаемости;
• долговечность;
• морозостойкость.

В домах из газоблоков даже в холодный период сохраняется комфортная температура

Низкая цена домов из газобетона обусловлена несколькими факторами. С одной стороны, это дешевизна самого строительного материала. Для изготовления блоков требуется небольшое количество цемента, ведь основной объем изделий составляют поры, наполненные воздухом. С другой стороны, малые сроки строительства. Размеры блоков достаточно велики, чтобы сократить длительность этого процесса, а значит, удешевить его. Кроме этого, кирпич в таком же объеме весит гораздо больше (примерно в 3-5 раз). В результате строительные материалы и рабочее время используются более рационально.

Обратите внимание! Если сравнивать скорость строительства домов из газобетона и кирпича, то в первом случае 1 м² стены можно сложить примерно за 20-25 мин. Применение кирпича таких результатов не дает.

Низкий уровень тепловой проводимости позволяет даже зимой сохранять в доме комфортную температуру. Газобетон удерживает тепло в доме примерно в 2-3 раза лучше, чем кирпич. Энергоэффективность стены толщиной 37,5 см, сложенной из газоблоков, такая же, как и у кирпичной кладки, толщина которой составляет 60 см. Блоки достаточно хорошо поддаются любым видам обработки: штроблению, распиливанию, фрезеровке. Изделия можно легко разрезать даже с помощью ручного инструмента, именно поэтому на фото домов из газобетона можно увидеть красивые здания со сложными архитектурными формами.

Газобетон относится к группе негорючих материалов. Если на стену из таких блоков будет воздействовать в течение 2 ч пламя, температура которого выше 100 °C, поверхность покроется трещинами глубиной всего 30-40 мм. Этого времени будет достаточно, чтобы эвакуировать всех жильцов коттеджа из газобетона прежде, чем перекрытия здания упадут. Деревянный дом в аналогичных условиях выгорит до основания.

В домах из газоблоков даже в холодный период сохраняется комфортная температура

Если блоки изготовлены без нарушения технологии, они не имеют неприятных запахов, экологичны и прекрасно пропускают воздух. Известны случаи, когда сроки службы газобетона составляли 40-50 лет.

Какие недостатки присущи газобетону: минусы материала

Та же пористая структура, обеспечившая газобетонным блокам столько преимуществ, стала источником и некоторых недостатков. Одной из слабых сторон является низкий уровень прочности на изгиб. Коэффициент предельной деформации этого материала находится в пределах 0,5-2 мм/м. Если деформационные изменения выйдут за рамки данных показателей, стены дома могут покрыться трещинами.

Исключить вероятность подобного исхода поможет строительство сплошного фундамента для дома из газосиликатных блоков, усиленного с помощью сетчатого армирования или монолитной обвязки. Кроме этого, желательно выполнить армирование кладки и обвязку перекрытий.

Благодаря пористой структуре материала монтаж крепежа (саморезов, анкеров, гвоздей) выполняется очень легко, но надежность его фиксации оставляет желать лучшего. Для газобетонных стен нужно подбирать специальные детали. Лучше отдать предпочтение рамному, нейлоновому или стальному крепежу. В таких условиях особого внимания заслуживает установка дверных и оконных конструкций. Если нарушить технологию, со временем они могут расшататься.

Распространенные ошибки при строительстве домов из газобетона

      Газобетон прочно занял лидирующую позицию в качестве материала для индивидуального домостроения. На рынке существует множество предложений, как самого блока, так и организаций, которые готовы помочь из этих блоков воплотить мечту любого человека – собственный дом. Однако, любой товар имеет цену, и в попытке сэкономить многие недальновидные заказчики нанимают «дикие» бригады из сезонных рабочих, среди которых не редки полная техническая неграмотность, а иногда и желание по быстрому получить легкие деньги.

Поэтому каждый коттеджный поселок или деревню украшает такой инвалид, а иногда и не один. Грустно полощется на ветру изорванный ветром баннер «Продаю», за которым видны чьи то разбившиеся мечты и зря потраченные деньги….

Для того, чтобы избежать подобных эксцессов, нужно понимать причины основных ошибок, которые возникают при безграмотном техническом подходе к стройке. Начнем двигаться снизу вверх, обсуждая различные части конструктива дома.

1. Фундамент

Ошибки при возведении фундамента – это, как правило, приговор. Стоимость и сложность их устранения чрезвычайно высока, а последствия фатальны для всей конструкции.

• Песчаная подушка должна укладываться на геотекстиль, которым выстлано дно котлована, причем края геотекстиля должны заворачиваться на песок. Чем плотнее геотекстиль, тем лучше. Это необходимо для того, чтобы подушка не размывалась грунтовыми водами весной при их подъеме и обильными осадками при отсутствии дренажа в низких, заболоченных местах.

• Отсутствие нижнего утепления плитного фундамента приводит к тому, что грунт под плитой промерзает, и возникают пучения грунта под плитой. Может возникнуть опасность того, что местные напряжения (особенно в углах и в ненагруженных местах) сломают плиту

 

• Отсутствие или неправильно выполненный дренаж или ливневая канализация приводят не только к грязи вокруг дома, но и постоянно мочат фундамент.

Во-первых, это отрицательно сказывается на самом бетоне, так как он разрушается от избыточной влаги, а во-вторых, это вымывает песок из песчаной подушки под домом. Песчаная подушка, имеющая пустоты, создает местные напряжения в фундаментной плите, от которых плита может просесть или, что еще хуже, лопнуть.

• Неправильно рассчитанный фундамент, в котором используется тонкая или редко уложенная в каркасе арматура, или толщина самой плиты в целях экономии сделана меньше, чем необходимо, приводят к тому, что плита, не выдерживая нагрузки, лопается. То же самое ждет недостаточно прочный ленточный фундамент, особенно, если он недостаточно заглублен или отдельные сильно нагруженные места.

             В случае с плитным фундаментом, плита как бы «плавает» на песке, всей своей площадью принимая равномерно распределенную нагрузку. Лента же работает как рамка, и поперечно изгибающие ее нагрузки на порядок выше. Несущая способность таких фундаментов ниже, есть много ограничений по грунтам, глубине их заложения, песчаной подушке и подготовке пятна застройки. Иногда сэкономленные на ленте деньги превышают размер этих дополнительных мероприятий, поэтому прежде, чем принимать решение о ленточном фундаменте ( особенно мотивируя это крайней необходимостью подвала для хранения домашних закруток), нужно все тщательно взвесить и просчитать весь «нулевой цикл» дома «под ключ», учтя стоимость дренажа, объем вынутого грунта, глубину заложения ленты и общее количество бетона, которое на это уйдет.

Лопнувший же фундамент – это гарантированное постепенное разрушение дома.

Сначала  весь вес строения, не имея внизу опоры, ляжет на стены, и они треснут, причем трещины будут все больше и больше, и будут появляться все в новых местах. Затем, когда нагрузки передадутся на крышу, начнет складываться и она. Дом постепенно рухнет…

• Вокруг дома необходимо делать утепленную отмостку. Она защищает фундамент и его подушку от размыва осадками, держит бетон в сухости, препятствуя образованию грибка и плесени. Утепляют же отмостку для того, чтобы под ней не промерзал грунт, и не возникали пучения, которые разрушают отмостку.

2. Стены

• Для возведения зданий из нескольких этажей применяют газобетон с прочностной маркой D400-600. Использование меньшей марки, несмотря на выигрыш в теплосохранении, приводит в трещинам в стенах из-за недостаточной прочности блоков. Армопояса не всегда спасают ситуацию – в некоторых конструкциях возникают местные напряжения, которые гарантированно разрушат более рыхлый, чем нужно, блок.
• Кроме этого, нужно помнить, что кладку из газобетоновых блоков следует армировать, т.е. прокладывать каждый 4-й ряд два ряда рифленой арматуры№8. Укладка ведется в заранее пропиленные штробы, которые затем замазываются клеем. Армирование кладки придает дополнительную жесткость стеновому каркасу, в то же время, делая его упругим, эффективно снимая ветровые и иные динамические нагрузки со стены.

• При монтаже каркаса для облицовки стен сайдингом или иными панельными материалами следует использовать специальный крепеж – дюбеля. Использование «черных» саморезов зимой приводит к образованию на них внутри стены конденсата, который разрушает и крепеж и блок. То же самое можно сказать и об армировании облицовочной кладки – арматурный анкер следует забивать в пластиковый дюбель-грибок или использовать оцинкованные гибкие связи.

• Деревянные балки перекрытий, плиты перекрытий и мауэрлаты необходимо монтировать на т.н. армопояса – железобетонные пояса, которые снимают точечные местные нагрузки и равномерно передают их на всю газобетоновую стену равномерно.

                                        

Трещины в оконных и дверных проемах – это последствия их отсутствия.

                                        

• Перемычки в оконных и дверных проемах должны обеспечивать достаточную прочность на изгиб, чтобы исключить провисания кладки. В противном случае трещины гарантированы. Используя металлический уголок необходимо не забывать о его покраске. Также следует помнить о том, что минимальная глубина опирания перемычки на проем должна составлять не менее 15 см.

                                        

• Следует помнить, что газобетон гигроскопичен, а значит, его нужно защищать от воздействия влаги. Иначе блок начинает разрушаться, терять геометрию и свои прочностные свойства.

                                        

        Причем защита эта должна быть сделана правильно. Если при штукатурке используются цементные смеси, то на блок обязательно монтируется пароизоляционная мембрана. Это связано с тем, что цементные штукатурки паронепроницаемы, и блок под ними будет мокнуть. Вообще же правильно для оштукатуривания газобетона использовать паропроницаемые гипсовые штукатурки.

                                        

Кроме этого, обязательно понимания того, что прежде, чем блок оштукатуривать, кладка должна высохнуть, т. к. блок приходит из автоклава сырой, плюс должны высохнуть все растворные смеси. Несоблюдение этого правила грозит трещинами и постепенным отслоением штукатурки.

                      

3. Крыша

• Водосточная система является важной частью любого дома. При ее отсутствии во время сильных осадков вода хаотично падает с кровли на землю, вымывая грунт под стенами. Это, в свою очередь, ведет сначала к разрушению отмостки, а затем и песчаной подушки, возникновению местных напряжений, просадке и трещинам в фундаменте.

                      

• Снегозадержание также является важной частью крыши, особенно если речь идет о металлочерепице. Лавиноподобные сходы снега и льда с крыши очень опасны, и несчастные случаи, связанные с этим, к сожалению, не редкость…

                         

• Мауэрлаты крыши должны быть надежно закреплены шпильками в армопоясе. Это не позволит сильному ветру сорвать крышу с дома

                      

Соблюдая эти правила, идя на компромисс разумно и только в случае, если он оправдан, Вы избежите многих проблем и разочарований, а Ваш дом станет по-настоящему Вашей крепостью.

 

Что нужно знать, делая дом из газобетона своими руками?

Чтобы построить качественный дом из газобетона своими руками, нужно знать множество нюансов. Что ж, производители блоков не перестают говорить о простоте процесса строительства при использовании подобных изделий. Главное преимущество в том, что вам не придется платить за работу строительной бригаде или компании. Стоимость нового дома снизит стоимость материала и доставки. Таким образом, через некоторое время на участке может появиться не очень дорогой дом или комната.Из газобетона своими руками создать такие конструкции вполне реально. Однако для начала нужно подготовить проект, провести геодезические работы. Довольно важный момент в строительстве — это использование специального клея и определенного инструмента.

Когда планируете построить дом из газобетона своими руками, сначала выберите дизайн, ведь конструкциям можно придать любую форму и фактуру. Стоит обратить внимание на эскизы всевозможных построек из этого материала. Какой бы привлекательной ни была картина, она не способна передать все черты современного жилья, поэтому требует индивидуального или типового проекта.Хотя эти агрегаты довольно легкие, они все же имеют некоторый вес. Таким образом, для строительства дома в несколько этажей потребуется тщательный расчет несущих конструкций.

Очень часто индивидуальные застройщики, возводящие своими руками дом из бетона, считают, что для такого объекта необходимо создание относительно недорогого ленточного фундамента. Такое основание выдерживает одно- или двухэтажное строение, но в этом случае кровельные и отделочные материалы должны быть достаточно легкими.Кроме того, требуются почти идеальные параметры почвы. Обычный фундамент подходит для земли с мелкой промерзкой и плотной структурой.

Рекомендуется

Наиболее эффективные методы проращивания семян

Несмотря на то, что метод рассады в овощеводстве — процесс очень трудоемкий, его использует большинство садоводов. Посадка семян в открытый грунт — простой и удобный метод, но он эффективен только в определенных климатических зонах. I …

Светоотражающая краска.Сфера применения

Когда машины начали заполнять дороги, их популярность начала набирать светоотражающая краска. Благодаря этой краске как водителям, так и пешеходам становится намного легче избегать аварий в темноте. Назначение краски Светоотражающая краска — лакокрасочный материал, который …

Хозяин участка решил построить дом из газобетона своими руками, в любом случае желая сэкономить. Очень часто процесс строительства останавливался на неопределенный срок. Чтобы таких тайм-аутов было намного меньше, чтобы правильно распределять финансирование и расставлять приоритеты при покупке материалов.Например, перед фундаментом нет необходимости покупать материал для стен, так как он за это время сломается. Не рекомендуется даже поставлять газированный полностью, поскольку есть вероятность, что со временем он может изменить свои свойства при длительном хранении.

Конечно, дом из газобетона своими руками выполняется в короткие сроки, но необходимо оценивать ситуацию. Как правило, стены первого этажа возводят за 7-10 дней бригадой из четырех человек при ширине кладки 400 мм.Это хорошее правило, но выполнить его на самом деле не так уж часто даже профессионалам. Что ж, постройка индивидуальная, без опыта и навыков время сильно увеличится, а с увеличением высоты скорость кладки будет снижаться.

10 ошибок, которых следует избегать при строительстве нового дома

Вы собираетесь построить дом своей мечты и все обдумали — или так думали. Вы точно знаете, что вам нужно и что вы хотите иметь в своем доме, но задумывались ли вы о том, чего вы не хотите и что вам не нужно? Вы действительно все продумали? Вы много думали и размышляли о том, что сработает для вас, но нашли ли вы время, чтобы подумать о том, что не сработает?

Плохое планирование и слишком маленький бюджет могут привести к некоторым своенравным, неудобным и катастрофическим ошибкам. Когда вы планируете построить новый дом, вы должны смотреть на него со всех сторон. Вы должны учитывать свой нынешний и будущий образ жизни. Вам необходимо принять во внимание планирование семьи. Будет ли ваша семья расширяться? Или ваши дети уйдут из гнезда? Вы часто развлекаетесь и регулярно принимаете гостей? Не торопитесь и исследуйте как онлайн, так и лично. Обязательно найдите время, чтобы встретиться с профессионалами отрасли. Неправильный выбор дизайна может сделать ваш дом не только неудобным, но и совершенно нездоровым.Архитекторы, инженеры и строители обучены тому, чтобы помочь вам принимать эффективные решения. Они подскажут, где можно сэкономить несколько долларов, а где ни в коем случае не срезать углы.

1. Обратите внимание на вашу систему HVAC

Кристен Браун / Shutterstock

Плохое планирование может привести к проблемам с влажностью и сильным ростом плесени. Это может вызвать серьезные проблемы со здоровьем. Кроме того, особое внимание следует уделять размеру ваших единиц. Слишком маленькие модели будут неэффективными и не будут эффективно охлаждать и обогревать ваш дом. Вы пожалеете об этом, когда в вашем доме будет слишком прохладно зимой и недостаточно прохладно в жаркие летние месяцы. И наоборот, слишком большие будут потреблять слишком много энергии

2. Плохая планировка помещений

Если у вас нет планов построить очень большой дом, планирование и дизайн пространства имеют решающее значение. Достаточно места для хранения необходимо, но обратите внимание на то, где вы размещаете место для хранения.Действительно ли в главной спальне нужна большая гардеробная, когда ее можно добавить к спальне или главной ванной? Обратите внимание на то, где вы размещаете свои шкафы. Их должно быть в каждой спальне и в главном коридоре. Но слишком много и места для хранения отнимают от жилой площади. Хотите шкаф в фойе? Если вы живете в более прохладном климате, где пальто носят по крайней мере полгода, это было бы разумно, особенно если вы развлекаетесь в своем доме, а главный вход является основным входом. Если шкаф для верхней одежды вам не нужен, не стройте его. Планируете ли вы добавить прихожую? В таком случае там должен быть чулан или достаточно места, чтобы добавить кубики или другое подобное место для хранения вещей. Если вам явно нужно больше места, подумайте о покупке дома большего размера.

3. Плохое общее планирование

При проектировании собственного дома следует учитывать свой образ жизни и привычки. Как долго вы планируете оставаться в этом доме? Вам нужно будет предусмотреть средства безопасности для новых или маленьких детей? Или, возможно, вам придется подумать о своих потребностях позже, когда вы достигнете пенсионного возраста и старше? Думайте наперед, в долгосрочной перспективе, чтобы увидеть, где вы будете и что вам потребуется от дома.

4. Плохо освещенные дома

Светильников и розеток должно быть много. Как и windows. Окна должны быть в каждой комнате и быть максимально большими. По возможности естественный свет должен быть основным источником света. Подумайте также о добавлении мансардных окон.

5. Недостаточно используемые помещения

Марко Попласен / Shutterstock

Добавление игровой комнаты, игровой комнаты или многоцелевой комнаты звучит заманчиво, но планируйте построить только такую ​​комнату, которая действительно будет использоваться.Какая польза от потраченного впустую домашнего спортзала, где беговая дорожка используется для хранения одежды прошлого сезона? Часто неиспользуемое помещение становится свалкой для размещения тех вещей, которые никогда не используются. Если вы планируете добавить свободную комнату, убедитесь, что это комната, которая может хорошо переходить от одного типа к другому. Швейная комната может никогда не использоваться, но швейная комната или офис, который также служит комнатой для гостей, действительно могут использоваться часто.

6. Размещение прачечной

Это очень личное решение.У меня были прачечные в подвале и грязная, подальше от всех спален. Ни то, ни другое не было идеальным. Постирочная или стиральная машина с сушилкой должны располагаться относительно близко к спальням. Мне нравится прачечная наверху, но многим нет.

7. Размещение спальни

Спальня должна быть как можно дальше от шума и транспорта. Главная спальня не должна находиться рядом с гаражом или над ним, если члены вашей семьи могут приходить и уходить, пока вы спите или отдыхаете.Желательно также держать главную спальню подальше от центральных жилых помещений. Если ваш дом должен быть на одном уровне, в идеале главная спальня должна находиться в дальнем конце дома, самом дальнем от гаража. В идеале главная спальня не должна разделять стену с центральной жилой зоной.

8. Размещение кухни

@JadeNinaSarkhel / Твенти20

У меня было два дома, где кухня находилась далеко от входа. Когда пришло время приносить продукты, нужно было пройти через дом, чтобы разложить продукты на кухне.Я абсолютно ненавидел его расположение. Кухню лучше размещать рядом с гаражом или черным входом, а также рядом с обеденной и жилой зонами. Кухня имеет тенденцию к интенсивному движению, поэтому было бы лучше отвлечь пешеходов от постоянного движения по основным жилым помещениям.

Чтобы узнать больше о кухонных ошибках, которых следует избегать, просмотрите наши 10 главных ошибок, которые вы не должны допускать при проектировании своей кухни.

9. Размещение гаража

Предпочтительнее гараж на основном уровне, рядом с грязевой комнатой и кухней.Мой гараж часто похож на Центральный вокзал: люди постоянно приходят и уходят в дом с грязной спортивной одеждой, тяжелыми рюкзаками, сумками с продуктами и другими крупными предметами. Я предпочитаю, чтобы грязь и хаос ограничивались кухней и прихожей.

10. Позволить кому-нибудь сказать вам, что ВАМ нужно!

Вы лучше всех знаете свою семью, образ жизни и потребности своей семьи. Профессионалы могут вносить предложения, но не могут сказать вам, что вам нужно и что вам не нужно.Вы и только вы знаете, что лучше для вас и вашей семьи. Что я не затронул, что важно для вас в общем дизайне вашего дома?

10 вещей, которые следует учитывать при строительстве дома · Fontan Architecture

Строительство дома — дело крупное. Когда люди впервые обращаются ко мне как к архитектору, они всегда спрашивают: «Что нам делать в первую очередь?» В этой статье будут рассмотрены 10 соображений при планировании проектирования и строительства дома.Я не утруждаю себя перечислением найма архитектора или подрядчика, поскольку полагаю, что это очевидно, поскольку теперь вы ведете блог архитектора. Итак, давайте взглянем на некоторые вещи, которые следует учитывать при строительстве дома или при проектировании дома.

Строительство дома

Семь вещей, которые следует учитывать при строительстве дома

1. Программа
2. Размер
3. Бюджет
4. Наймите хорошую команду
5. Обследование
6. Зонирование
7. Планировка площадки
8. Прецеденты
9. Устойчивое развитие
10. Сделано до последнего

Что творится в доме?

Архитекторы используют термин Программа для определения всего, что входит в дом. В программе есть список всех комнат и требований к дому. Вам следует подумать над этим. Самое главное, что вам не нужно все выяснять в первый же день. Начните с большого дела, а затем постепенно переходите к конечным деталям. Сядьте и составьте список всех комнат, которые вам понадобятся в доме. Также составьте второй список, ваш список желаний дополнительных комнат / вещей, которые вам могут понадобиться, если вы можете себе это позволить. Не забывайте, что ваш бюджет может ограничивать ваши возможности.Начнем с основ. Вот некоторые моменты, которые следует учитывать:

Составьте список комнат в доме

• Спальни:
  • Сколько спален? Вы хотите мастер-люкс? Будут ли спальни иметь собственные ванные комнаты? Вы хотите гардеробные?
• Ванные:
  • Сколько ванных комнат вы хотите? Ванны или душевые кабины или и то, и другое. Как много частей? Вам нужны туалеты в определенных местах (только туалет и раковина)?
• Кухня:
  • Что вам нужно на кухне? Насколько большая кухня? Вы предпочитаете открытую кухню или закрытую кухню?
• Жилых комнат:
  • Как вы хотите, чтобы ваша гостиная работала? Это большое или маленькое? Хотите несколько гостиных?
  • А как насчет дополнительных комнат, таких как Семейный номер, Солнечная комната, ТВ-зал, тренажерный зал?
• Хозяйственные и складские помещения:
  • Постирочная, грязевая, аппаратная, складские помещения. Хотите чердак или подвал?
• Рабочее пространство:
  • Домашний кабинет, мастерская, библиотека, музыкальная комната, домашняя комната для детей.
• Особые номера:
  • Есть ли у вас какие-либо особые требования, которые обычно не выполняются в доме. У меня был клиент, который хотел, например, кинозал.
• Гараж:
  • Хотите гараж? Сколько у вас машин? Вы бы предпочли отдельный гараж отдельно от дома или его части?
• Наружные площади:
  • Какие открытые пространства вам нужны: балконы, террасы, настил на крыше, патио, веранда, закрытая веранда на 3 сезона, площадка для барбекю, теплица, сарай, огород, подъездная дорожка, бассейн и т. Д.

У всех разные требования, может быть много вещей, которые вам нужны или которых нет в этом списке, поэтому продумайте их и расставьте приоритеты. Что важнее всего, а что нет.

Насколько большим будет ваш дом?

Размер вашего дома должен соответствовать вашей программе и вашему бюджету. Ваш архитектор поможет вам в этом, но это отправная точка. Сколько этажей вы хотите? Вам нужны помещения с двойной высотой? Вы имеете представление о метражах. Некоторым людям трудно представить себе квадратные метры. Я люблю брать рулетку и показывать своим клиентам размеры лично.Вы можете расположить на участке конусы или колья, чтобы начать определять размеры. Вам также понадобится, чтобы ваш архитектор провел анализ зонирования, поскольку местные правила могут ограничивать то, что вы можете построить.

Бюджет

Сколько будет стоить строительство дома? Никто не хочет думать о том, сколько все это будет стоить, но вы должны придумать бюджет. Поговорите с подрядчиками и своим архитектором, но важно знать свои финансы. Сколько вы действительно можете потратить на постройку дома. Также подумайте о стоимости проекта. Дело не только в конструкции, хотя это большая часть стоимости. Вот список расходов, которые вам следует учитывать:

• Строительство
  • Материалы, рабочая сила, подрядчик, приборы, приспособления и т.д…
• Архитектор и проектирование, изыскания, геотехника и т. Д.
• Муниципальные или окружные сборы
• Меблировка
• Перемещение

Имейте бюджет на непредвиденные расходы. Постарайтесь заложить в бюджет дополнительные 15% — 20% от стоимости вашего проекта на случай сюрпризов.

Наймите хорошую команду для своего нового дома

Не все архитекторы одинаковы, и не все подрядчики тоже. Первое, что я могу вам сказать, это нанять людей, которые дадут вам лучшие чувства. Нанимайте людей, которым вы можете доверять. Строительство дома — серьезное дело. Не стоит дешево нанимать кого-нибудь нижестоящего, чтобы сэкономить несколько долларов. Уверяю вас, вы получите то, за что заплатили. Не зря предложившие самую низкую цену ниже.

Что нужно учитывать при проектировании дома

Проведите осмотр недвижимости

Если у вас его еще нет, сделайте обзор собственности.Архитектор этого не делает. Обследования проводит землеустроитель. Когда мы начинаем проект, мы всегда получаем полное «Архитектурное исследование». Также может понадобиться растачивание, это тест почвы. Обследование собственности всегда является отправной точкой в ​​отношении чертежей.

Планировка площадки

Где будет дом на участке? Если у вас небольшой участок в городских условиях, он будет весьма ограничен. Если у вас есть большая недвижимость в сельской местности, у вас может быть много вариантов.Необходимо рассмотреть некоторые технические вопросы, и ваши местные правила зонирования могут внести большой вклад в этот вопрос. Начните думать о том, как дом будет занимать вашу собственность. есть ли какие-то мнения, которые вы хотите или хотите избежать.

Зонирование

В зависимости от того, где вы находитесь, и ваших местных правил, зонирование может быть простым или сложным. Убедитесь, что архитектор ознакомился со всеми соответствующими правилами зонирования. Они могут ограничивать размер дома: площадь в квадратных футах, количество этажей, высоту, наклон крыши и т. Д. Зонирование также может ограничить, где вы можете строить на своей собственности.У вас могут быть ограничения на участки собственности, на которых вы не можете строить.

Провести исследования в области дизайна

Это самое интересное. Проведите небольшое исследование дизайна. Архитекторы любят называть это «предварительным исследованием». Посмотрите на множество домов, размещенных на Pinterest или Houzz. Посмотрите на дома и интерьеры и постарайтесь понять, что вам нравится, а что не нравится. Поделитесь этим со своим архитектором. Прогуляйтесь или прокатитесь и посмотрите на дома по соседству, особенно если есть новые.

Устойчивое развитие

Одна из самых важных вещей, которые следует учитывать при проектировании дома, — это экологичность. Экологичный дизайн дома становится все более стандартом, и во многих местах принят энергетический кодекс. Есть 2 основные причины для устойчивого строительства.

Первое: это экономично в долгосрочной перспективе. Экологичные дома стоят дороже, но с годами вы сэкономите на расходах на электроэнергию.

Вторая: независимо от ваших личных убеждений и чувств Изменение климата реально.Наука, стоящая за этим, на самом деле довольно проста и понятна. Нам нужно заботиться о нашей планете, это единственное, что у нас есть.

Учитывайте устойчивый дизайн при проектировании дома и Пассивный дом.

Сделано до последнего

Одна из самых важных вещей, которые нужно учитывать при строительстве дома — это долговечность. Стройте, чтобы служить долго и хорошо. прочные материалы стоят своих денег. Строительство деревянного каркаса очень доступно, но каменная кладка лучше во многих отношениях, особенно в плане прочности.Стройте с надлежащей противопожарной защитой. Если вы находитесь в зоне повышенного риска, такой как зоны затопления или районы, подверженные ураганам, постройте соответственно.

Посмотрите еще несколько наших сообщений:

Проект дома с защитой от наводнения

Дизайн дома с защитой от ураганов

Что следует учитывать при строительстве нового дома

Строительство нового дома — дело сложное и трудоемкое. В этой статье мы рассмотрим некоторые основные идеи, которые следует учитывать при строительстве нового дома.Этот пост не претендует на охват всех возможных проблем или обстоятельств, но дает общий обзор.

---

Спасибо за чтение нашего сообщения в блоге о вещах, которые следует учитывать при строительстве домов.

No related posts.