Построить дом канадский: Как построить дом по канадской технологии

Как построить дом по канадской технологии

Как говорится, все новое – это давно забытое старое. Это утверждение можно применить к технологии строительства домов по канадской технологии. На самом деле такой метод, который в последнее время привлек внимание многих наших застройщиков, использовался у нас довольно давно. А в Канаде, откуда и пошло название данной технологии, еще дольше. Суть технологии в том, чтобы создать каркасный дом из дерева. Тем более, что такое сооружение каждый способен выполнить своими руками, главное – разобраться что к чему, закупить материал и приступать к работе. Все потому, что конструкция достаточно легкая, и выполнять все работы можно с другом или членом семьи, без найма специальной тяжелой техники. Каждый уважающий себя мужчина желает построить дом для себя и своей семьи. Давайте подробно рассмотрим, как построить дом по канадской технологии, в чем она заключается, и какие этапы строительства вам нужно пройти. Эта информация поможет вам воплотить в жизнь вашу мечту. А сделав большинство работ самостоятельно, вы сможете значительно сэкономить.

Канадская технология – что за зверь

Каркас дома по канадской технологии

Для начала хочется рассказать о том, почему у нас строительство таких каркасных домов стали называть канадской технологией. Ведь, правду говоря, такой метод строительства малоэтажных домов (до 4 этажей) в большинстве своем используется в Северной Америке, Европе, Австралии и даже Японии. Почему же в России он называется канадским? Все дело в том, что свое название он получил во время сотрудничества Госстроя России с Канадской ипотечно-жилищной корпорацией. Именно тогда были созданы правила для строительства и проектирования одноквартирных домов с повышенными тепловыми характеристиками. Это были каркасные дома из дерева, которые мы сейчас знаем. Такие конструкции на сегодняшний день очень востребованы, так как себестоимость постройки очень выгодная.

Поводом для возведения этих конструкций послужило то, что нужно было сохранить тепло в помещении. Климат северных стран диктовал важность обеспечения более высокой теплоемкости, которая стала бы альтернативой технологии обогрева помещения. Ведь что бы ни применялось для отопления дома, во время отопительного сезона все равно приходилось нести существенные потери тепла. Мотивировать продвижение такой технологии стало то, что на рынке появились новые технологические материалы, главными свойствами которых было сохранение тепла внутри помещения и противостояние низким температурам.

Строительство каркасного дома

И последнее, что сыграло решающую роль в применении канадской технологии – используемый для этого строительный материал. В тех регионах, где есть большая потребность в таких теплосберегающих постройках, строительного материала более чем достаточно. Ведь основной материал для возведения таких зданий – дерево. Вот и получается, что такие дома не только сберегают тепло, но и обходятся дешево. Если подытожить, то вся технология канадского строительства дома заключается в том, чтобы сделать каркас дома из дерева и обшить его щитами из ОСП или СИП панелями (ОСП панели, внутри которых находится утеплитель). Благодаря ему тепло остается в доме, а посторонние шумы и звуки не проникают в него.

Достоинства и недостатки

У такой технологии есть достоинства и недостатки

Главным отличием и достоинством такой технологии является то, что даже без дополнительного оборудования в помещении легко можно сохранить и поддерживать стабильную температуру. При том, что жить в таком доме вполне комфортно зимой. А если уже и систему отопления сделать, тогда условия проживания просто идеальные. В итоге вы получаете экономичное жилище, для отопления которого требуется намного меньше ресурсов, чем для домов из привычных материалов, построенных по стандартным технологиям.

Вот тут-то и мы подошли ко второму преимуществу такого дома – его стоимость и обслуживание. Дерево – не самый дорогой строительный материал. В нашей местности его хватает, более того, он природный и имеет ряд положительных характеристик. Чтобы обогреть такой деревянный дом, не нужен мощный котел и количество ресурсов для его обогрева минимальное. Это позволит вам сэкономить деньги не только на покупке и установке системы отопления, но и на пользовании топливом для обогрева. Ведь тепло в помещении дома, построенного по канадской технологии, будет сохраняться на стабильном уровне и достаточно долго.

Главный материал — дерево

Наряду с такими важными положительными качествами также можно отметить и следующие достоинства:

• скорость сооружения;
• работы можно выполнять в любой сезон;
• небольшие трудовые затраты и простота работ;
• возможность сооружать различные по сложности проекты, формы и конфигурации здания;
• возводить такую конструкцию можно практически на любом типе грунта;
• нет необходимости нанимать профессионалов и специальное оборудование;
• простота и доступность отделочных работ;
• хорошие звукоизоляционные свойства;
• возможность скрыть системы коммуникаций под обшивкой каркаса, что поспособствует высоким дизайнерским показателям;
• особенностью всех материалов, которые используются при строительстве, является их способность сохранять и удерживать тепло.

Но, как вы знаете, ничто не может быть идеальным, и наш случай, не исключение. Недостатки канадской технологии стразу может понять и подросток – если все сделано из дерева, то существует большая вероятность того, что все вспыхнет, как спичка, при малейшей возможности! И это действительно так. И даже всевозможные средства, придающие дереву огнеупорность, не сильно спасают. Более того, внутри СИП панелей находится утеплитель, который служит как приманка для различных грызунов.

Утеплитель привлекает грызунов

Судя по отзывам тех, кто уже построил такой дом и живет в нем, выполнять работы не рекомендуется в сырую погоду, чтобы СИП панели не накапливали внутри влагу.

Как видите, преимуществ такой технологии гораздо больше, чем недостатков. И если вы решили строить дом своей мечты именно так, вы останетесь только в плюсе.

Из каких материалов состоит конструкция

СИП панель

Как было отмечено, основное отличие такой постройки в том, что весь каркас выполнен из дерева. Главными материалами для него являются:

1. Деревянные брусья, которые выступают в роли стоек для каркаса. В основном для этого выбирают брусья, сечение которых 50 мм и больше. Их длина зависит от размеров будущего сооружения. Самым важным требованием для данной категории материала является достаточная прочность. И это неслучайно, так как эти опоры выступают в роли несущих стен, поэтому на них приходится большая часть нагрузки всей конструкции. Когда вы выбираете материал для таких стоек, обращайте внимание на твердые и прочные породы дерева, которые имеют большую плотность и долговечность.
2. Поперечные балки. Они тоже должны быть сделаны из плотного, надежного и твердого дерева. Второе место по переносимой нагрузке занимают именно они, поэтому экономить на материале тоже не следует. Поперечные балки должны выдержать вес деревянных панелей, конструкции оконных и дверных проемов.
3. Деревянные обшивные панели. Они представляют собой щиты, которые прочно соединены между собой. Обратите внимание, что именно для этих элементов конструкции есть определенное требование, касающиеся породы древесины. Важно, чтобы они были сделаны из хвойного дерева. Все дело в характеристиках и свойствах хвойных пород. В древесине имеется смола, которая придает материалу повышенную устойчивость к влаге, а также предотвращает быстрый процесс гниения. В роли материала для стен могут служить СИП панели – инновационный материал, которым чаще всего обшивают не только стены, но также пол и крышу.
4. Чтобы успешно завершить работу по сооружению дома по каркасной технологии, вам потребуются доски, чтобы сделать в доме полы. В редких случаях основанием для пола служит бетон, поверх которого укладывают паркет или ламинат. Кроме всего прочего, чтобы полностью завершить строительные работы вам будут необходимы материалы для кровли и средства для облицовки – гипсокартон, обои, керамическая плитка и т.д.

Технология строительства каркасного дома

Итак, что необходимо для строительства дома своими руками, вы узнали. Но с чего начинать работу и как построить свой дом быстро и правильно? Давайте разберемся.

Проектирование и подготовительные работы

Проектирование

Любая постройка начинается с проектирования, и наш случай ничем не отличается. Первым делом вам нужно составить план или проект дома. Самому сделать это без определенных навыков не получится, так как в таком деле есть множество своих нюансов, от которых зависит прочность, долговечность и безопасность постройки. Поэтому лучше доверить такую работу квалифицированному архитектору, который сделает все необходимые чертежи, прислушавшись к вашим желаниям, а также сможет сделать смету, рассчитав, сколько материалов вам понадобиться и сколько все это будет стоить. Конечно, цена такой услуги немаленькая, но оно того стоит, особенно если вы хотите строить большой дом с различными конструктивными особенностями.

Когда же вы не располагаете дополнительными средствами для найма специалиста, можете поискать готовые проекты в интернете. Только теперь вам придется довольствоваться тем, что есть. Да и тут нужно быть крайне осторожным, так как непонятно происхождение тех или иных планов. Для надежности не пользуйтесь бесплатными ресурсами, обезопасив себя от некачественного материала. Лучше все же заплатить и быть спокойным. Помните, от правильности составленного проекта зависит очень многое.

Материалы для строительства

После того как проект готов, вам необходимо закупить все нужные материалы. Предусмотрите специальное помещение или место под навесом, где древесина будет правильно храниться. Вам нужно уберечь ее от влаги. Теперь вам следует определиться с местом строительства и подготовить его: уберите все лишнее, проведите свет на площадку, обеспечьте ее водоснабжением и подготовьте все необходимые материалы. Как только все готово, вы может приступать к строительству основания вашего будущего дома.

Фундамент для каркасного дома

Процесс строительства каркасного дома по канадской технологии, как в принципе и все другие, начинается с устройства фундамента и пола для дома, которые являются базовой площадкой для всего строения. Очень важно сделать все правильно, так как от основания зависит надежность всей конструкции. Так как дом из дерева не отличается большим весом, делать массивный фундамент не придется. Все же, чтобы конструкция надежно располагалась на земле и была устойчивой, фундамент нужно сделать столбчатый или ленточный и обеспечить хорошую гидроизоляцию.

Как сделать столбчатый фундамент? Вам необходимо купить асбестовые трубы, которые будут закопаны в землю.

Столючатый фундамент

Итак, процесс работ следующий:

1. Подготовительные работы. Вам нужно провести минимальные расчеты, учитывая тип почвы, глубину промерзания и этажность вашего дома. После чего подготовьте поверхность, сняв верхний плодородный слой. Сделайте разметку и пометьте места, где будут установлены столбы. Прочность фундамента зависит от расстояния опор между собой. Рекомендуемое расстояние – 80 или 100 см.
   Когда вы делаете разметку, нужно уделить особое внимание наиболее подверженным нагрузке участкам: углам, стенам, печи.
2. В намеченных местах сделайте отверстия, диаметр которых составляет 20 см, а глубина – 100 см. Для удобства лучше пользоваться специальным ручным буром. Опоры должны погружаться на 30 см ниже, чем промерзает земля в вашей местности, учтите это. В зависимости от промерзания, глубина может меняться.
3. Дно скважин трамбуется и делается песчаная подушка. В эти отверстия нужно вставить асбестовые трубы, высота которых примерно 140 см. Помните, что опоры должны выступать от земли не больше чем на 30 см.
4. Все трубы выставьте строго по уровню, засыпьте снаружи землей и утрамбуйте. После чего приготовьте бетонную смесь и залейте ею трубы на треть. В трубу утопите два прута арматуры, которые должны выступать на 20–30 см. Теперь осталось залить все до конца.
5. Завершающим этапом будет установка ростверка (нижняя обвязка). После высыхания бетона уложите на столбы слой рубероида для гидроизоляции. На опоры нужно положить доски, используя метод соединения шип в паз. К фундаменту доски прикрепляются анкерными болтами. Все элементы фиксируйте при помощи шурупов.

Нижняя обвязка каркасного дома

Ваше основание готово, но еще нужно убедиться, что нижняя обвязка ровная. Используйте строительный уровень. Теперь можно приступать к строительству пола

Устройство пола в каркасном доме

Чтобы сделать основание в каркасном доме, необходимо установить лаги. Поэтому заранее в ростверке нужно сделать пазы, в местах, где они будут установлены. Дальше установите лаги на свои места, делая своеобразную обрешетку для основания. Вы можете использовать или доски, или деревянный брус, размер которых 100×50 мм или 150×50 мм. Можете выбрать и изделия других размеров, все зависит от особенности эксплуатации помещения и уровня нагрузки. Лаги можете фиксировать любыми крепежными элементами: шурупами, гвоздями, уголками, саморезами или дюбелями.

Пол в каркасном доме

Для того чтобы деревянная конструкция со временем не прогнила, перед установкой обрабатывайте ее специальным составом. Благодаря этому ваш дом будет служить гораздо дольше.

На такое основание можно стелить СИП-панели или фанеру, толщина которой 20 мм. Важно хорошо прикручивать фанеру или панель к каждой опорной лаге, чтобы ваш пол не скрипел, когда вы будете ходить по нему. Обратите внимание, что эту работу лучше выполнять в солнечный день, когда ничто не предвещает осадков. В противном случае фанера может набухнуть от дождя. Даже после того как вы обшили весь пол, его лучше укрыть пленкой из полиэтилена, если есть вероятность того, что пойдет дождь.

Фанерное основание

Если вы хотите, чтобы ваш пол был утеплен, лучше обшить его СИП-панелями, внутри которых находится утеплитель. Делается это очень просто: на подготовленные лаги нужно установить панели. Особенность панелей в том, что они имеют пазы по всему периметру, за счет того, что утеплитель в них располагается не заподлицо. Поэтому соединять их нужно методом шип в паз. Для начала, наружную поверхность плит нужно покрыть расплавленной битумной мастикой. После чего каждая плита укладывается на свое место по периметру дома. Чтобы соединить все элементы между собой, вам нужно использовать брус, который будет служить в роли шипа. Он будет соединительным элементом между двумя плитами. Перед соединением панелей, в пазы панелей нужно нанести монтажную пену. С двух сторон соединение нужно зафиксировать саморезами. Всю работы вы можете выполнить за несколько часов. В конце по периметру торцы панелей нужно закрыть обвязочным брусом, который будет придавать всей конструкции жесткость. Для этого пустота задувается монтажной пеной и в нее устанавливается доска необходимой ширины. Для надежности он тоже фиксируется саморезами.

Утепление пола

Возведение стен каркасного дома

Для начала нужно убедиться в том, что основание, которое вы сделали, идеально ровное. Ведь все неровности будут сказываться на конструкции здания в целом, провоцируя перекосы. Только потом можно приступать к строительству стен вашего дома.

Строительство стен из СИП панелей

В качестве стен, придерживаясь канадской технологии, лучше использовать СИП-панели, монтаж которых прост, а будущий дом будет довольно теплым. Чтобы сделать такие стены, для начала вам нужно сделать нижнюю обвязку, на которую впоследствии будут «насаживаться» панели. Обвязка делается в соответствии с чертежами вашего дома. Обвязочные доски нужно фиксировать по периметру и по всему дому, чтобы они повторяли конструкцию стен перекрытия. Доски должны иметь такую ширину, которая бы позволяла СИП-панели войти в нее. Ведь возведение стен тоже будет происходить методом шип в паз.

Сборка стен из СИП панелей

Обвязку нужно прикреплять к основанию саморезами. Чтобы измерять правильность размещения обвязки, используйте шаблон из панели СИП. После чего для надежности в обвязке и основании делается отверстие к фундаменту и все фиксируется анкерными болтами. Возводить стены лучше с углов дома. Первая панель выставляется по уровню и крепится к обвязочному брусу монтажной пеной и саморезами. Теперь запеньте соединение и установите вторую панель, чтобы образовался угол здания. Панели друг с другом на углу соедините при помощи 220 мм саморезов. Теперь, согласно чертежам, продолжайте возводить конструкцию таким же способом, как и пол. Плиты соединяются между собой при помощи бруса, который выступает в роли шипа между пазами плит. Не забывайте об оконных и дверных проемах. После того как каркас готов, верхние пазы панелей нужно запенить и поместить туда обвязочную доску.

Теперь настало время сделать перекрытие, которое может быть выполнено как из обычных досок, так из тех же СИП-панелей. Если вы строите двух или трехэтажный дом, то после монтирования перекрытия продолжайте возводить стены по тому же принципу, как и первый этаж. А когда вы строите одноэтажный домик, то самое время приступать к строительству крыши.

Сооружение крыши каркасного дома

Строительство крыши

Как известно, крыши для домов бывают разными:

• односкатная;
• двускатная;
• плоская;
• купольная.

Это далеко не все виды. Но традиционно в наших краях делают двускатную крышу.

Верхняя обвязка

Первым делом на перекрытие надо установить мауэрлат, к которому будет крепиться вся стропильная система. В качестве стропил можно использовать доски толщиной 50 мм, а шириной – 100 мм. Чтобы сделать обрешетку возьмите доски толщиной от 25 мм и шириной от 100 мм. Стропила устанавливаются под углом 45–50˚. Их можно сделать сразу на земле или непосредственно на крыше, чтобы не поднимать их туда.

Итак, сверху стропила соединяются между собой торцевым соединением при помощи гвоздей. Для придания им жесткости, от верхнего соединения следует отступить 500–600 мм и прибить ригель, чтобы получить стропила в форме буквы «А». Нижние концы нужно уложить на мауэрлат и надежно зафиксировать их. Не забывайте сделать выпуск в 200–250 мм.

Утепленная кровля жилого дома

Сначала нужно установить крайние стропила, спереди дома и сзади. Чтобы надежно их зафиксировать и придать жесткость, дополнительно сделайте укосины и прогон посередине. Теперь поставьте стропила по центру дома и сверху прибейте коньковую доску. Осталось установить остальные стропила. Обратите внимание, что стропила необходимо устанавливать с шагом в 500 мм. Обшить фронтоны можно теми же СИП-панелями.

Теперь вам нужно сделать обрешетку. Крепить доски нужно к стропилам с шагом в 50 мм. Не забывайте делать выпуск за крайние стропила на 200–250 мм. Обрешеточные доски закрепляются гвоздями, длина которых 60 мм. После того как обрешетка сделана, на нее уложите один или два слоя рубероида для обеспечения гидроизоляции. При этом он стелится по вертикали с нахлестом в 100–150 мм. Его тоже нужно зафиксировать к обрешетке небольшими гвоздями с широкой шляпкой. Чтобы утеплить крышу, снизу можно проложить слой утеплителя, а также защитить его пароизоляционной лентой.

Крышу дома, выполненного по канадской технологии, тоже можно делать панелями СИП.

Металлочерепица

Теперь вам осталось только настелить кровельный материал и обшить свесы крыши. В качестве кровельного материала может служить:

Что выбрать – решайте сами. Отталкивайтесь от своих финансов и желаний.

Подведем итоги

Каркасный дом

Теперь основа вашего дома по канадской технологии уже готова. Как видите, сделать такой дом довольно быстро и просто, главное – это желание и следование инструкции. Но на этом строительства дома не закончено, вам многое еще придется сделать. Но все это уже по стандартной схеме, которая подходит для строительства любого дома. Вам придется провести все коммуникации, поставить окна, двери, выполнить внутреннюю и внешнюю облицовку и т.д. Все же, основная работа выполнена, и вам остается только гордиться тем, сколько вы уже сделали. Такой дом, выполненный по канадской технологии, будет стоять долго!

Каркасный дом по канадской технологии строительства

При сотрудничестве с нами клиенты неизменно получают ряд дополнительных преимуществ. В частности, пятилетняя гарантия распространяется на весь спектр услуг.

Как построить каркасный дом по канадской технологии под ключ с минимальными затратами

В настоящее время достаточно много современных технологий, используемых при строительстве. Но возводить каркасные дома под ключ по-прежнему наиболее выгодно. Окончательная стоимость проекта дома устраивается всех клиентов, которые не планируют затрачивать много денежных средств, длительное время ожидать своего вселения. Стоит учитывать, строительство каркасных домов под ключ дает возможность сразу после возведения стен и крыши сделать полную отделку, так как строения не дают усадку, а значит, вам не придется ждать сроков своего заселения в течение нескольких лет.

Уникальная канадская технология строительства каркасных домов, цена которой так же считается самой доступной из всех имеющихся вариантов технологического строительства, позволяет сэкономить и не отказываться от дополнительной кубатуры, которая обойдется в несколько раз дешевле, чем, к примеру, такая же площадь при строительстве из кирпича. Мы проведем монтаж дома с учетом всех норм и требований, которые применяются в современном строительстве. Специалисты компании «Интел Групп» имеют огромный опыт в сфере оказания подобных услуг. В настоящее время построить каркасный дом по канадской технологии под ключ можно с дополнительными скидками по акции.

Самая доступная цена на каркасный дом по канадской технологии под ключ позволит решить жилищный вопрос в сжатые сроки, а не откладывать его на неопределенное время. Практичная технология строительства дома под ключ по канадской системе разработана с учетом особенностей климатических условий России. Каркасный дом будет теплым даже в регионах с суровыми условиями, например на Крайнем Севере такие строения отлично зарекомендовали себя даже в холодные зимы.

Оценить канадские дома уже успели миллионы владельцев, которые остались довольными всеми условиями строительства, оплаты, а главное, получили комфортное, современное, теплое и уютное жилье. Наши цены на строительство канадских каркасных домов под ключ устроят самого взыскательного, клиента.

Первоначально нужно заказать фундамент для возведения домов по каркасной технологии по выбранному проекту. Особенности технологии строительства быстровозводимых домов позволяют делать облегченные свайные фундаменты. Это в свою очередь является гарантией того, что все работы будут выполнены в минимальные сроки, стоимость самого фундамента будет на 30-50 процентов ниже, чем при использовании традиционных технологий.

Соответственно и цена каркасного строительства дома сразу сокращается на нулевом этапе. Только канадская технология строительства каркасных домов, цена которой снижена, позволяет получить существенную экономию, именно поэтому такие варианты все чаще выбирают граждане, которые длительное время мечтали о собственном жилье, но в силу тех или иных причин не решались начать строительство.

Быстрое оформление проектов дома в компании «Интел Групп» проводят высокопрофессиональные инженеры, которые всегда учитывают основные требования клиента. При необходимости можно остановить свой выбор на типовых разработках. Только мы оказываем услуги в строительстве дома по максимально доступным расценкам, если проводить сравнение по прайсам компаний Москвы или других крупных городов России.

Узнать, какая цена на каркасный дом по канадской технологии под ключ вы можете на нашем сайте или в офисе компании при личном посещении. Возведем дом быстро, заключим официальный договор сотрудничества с каждым клиентом, обратившимся в нашу компанию. В каталоге представлен большой выбор типовых разработок. А это значит, мы построим дом по индивидуальным чертежам или готовому проекту, который уже апробирован и проработан с учетом всех пожеланий наших клиентов. Цена на дом полностью вас устроит.

Технология строительства и пошаговая инструкция- Обзор +Видео

При строительстве каркасного дома своими руками стоит обратить внимание на канадскую технологию строительства. Данный тип каркасного дома сможет возвести небольшая бригада без использования специального оборудования и техники.

Перед тем, как начать строительство канадского дома своими руками стоит определить назначениежилого помещения. Если вы планируете проживать в доме круглый год, то вам потребуется дополнительное утепление каркаса для сохранения тепла. Но если вы планируете жить в доме только весеннее-летний период дополнительного утепления вам не потребуется, и как следствие вы сэкономите на материалах.

[contents]

Расчет материала

Сип-панельный дом из блоков стен

Построить дом по канадской технологии достаточно просто, тем более что все материалы, которые используют при строительстве, вы легко сможете найти в строительных магазинах. Расчет необходимых материалов вы можете произвести только после окончательной планировке дома с расчетом всех главных элементов и частей каркаса. И при покупке лучше всего берите каждого необходимого материала с запасом.

И тогда в конечном итоге вы получите идеальный результат – собственный дом с оригинальной планировкой и архитектурой. Канадские дома бывают двух видов из Сип панелей и выполненные по каркасной технологии, которую мы и будем рассматривать.

 

Фундамент канадского дома

Строительство и монтаж каркасного дома по канадской технологии своими руками стоит начинать с фундамента. Для того, чтобы вся каркасная конструкция была устойчивой и стояла надежно, часто выбирают столбчатый фундамент, а также свайный, или плитный залитый из бетона. Так как вес канадского дома сравнительно небольшой, то  усадка грунта будет минимальной.

При закладке фундамента стоит также позаботиться о достаточно качественной гидроизоляции бетона. В качестве основания используют асбестовые трубы. Для этого в почве на расстоянии 80 см делают отверстия глубиной около метра, в которые вставляются трубы высотой до 1,5 м и диаметром 20 см. После этого пространство вокруг труб засыпается землей, а внутрь заливают бетон. Данная технология позволит укрепить весь фундамент и придаст ему жесткости и прочности.

Пол в канадском доме

Перед началом строительства укладываются доски, которые будут обозначать расположение комнат. Для этого используют брус сечением 5х20 см. Для того, чтобы предотвратить гниение дерева, его обрабатывают специальным антисептиком. Далее помещаем под доски рубероид, который будет защищать ваш пол от проникновения влаги. Далее кладем поперечные доски, помещаем на них утеплитель, и только после этого укладываем выбранные нами доски для пола.

При укладке досок на фундамент, проверяете их положение несколько раз с помощью строительного уровня. От этого будет зависеть геометрия вашего будущего канадского дома. При замере по углам дома может быть отклонение от установленной горизонтальной линии до 12 мм. Тщательно и ровно выставленные доски прикрепляйте к фундаменту с помощью анкерных болтов, с шагом не больше 2 метров. После укладки пола можно смело приступать к установке и сборке стен.

 

Стены в канадском доме

Перед тем, как строить каркасный дом по канадской технологии своими руками, убедитесь еще раз, что пол имеет ровную и строго горизонтальную поверхность, потому что любые недочеты и неровности могут спровоцировать перекос, от которого будет сложно избавиться в будущем.

После этого смело занимайтесь сборкой всего каркаса.

Первым делом нужно соорудить нижнюю обвязку, которая представляет собой брусья с пазами на расстоянии приблизительно 50 см друг от друга. Также нужно сделать отверстия для соединения краев брусков. Отверстия бывают со скосом либо прямыми.

В зависимости от нужной высоты потолка отмерьте и отпилите пару вертикальных досок. Как правило, высота потолка в канадском доме составляет примерно 2,7 метра. При этом не следует забывать, что помещение с высокими потолками будет гораздо труднее протапливать, а на строительство и установку канадского дома при этом может понадобиться гораздо больше материалов. Потолки высотой ниже 2,5 метров вызовут дискомфорт и ощущение тесноты помещения. А в летние месяцы в таком помещении будет душно.

После определения высоты потолков, устанавливаем стальные штыри в тех местах, где будут располагаться наши стойки. Просверливаем в торцевой части доски отверстия под нагель. Сборку нашего каркаса начинаем с установки всех угловых брусков. Вставляем их в нагеля и закрепляем временными укосинами. Подобным образом устанавливаем и промежуточные бруски.

После того, как мы установили вертикальные бруски можно приступать к установке верхней обвязки, для которой мы используем аналогичные брусья с пазами, как и для установки нижней обвязки. Размещение отверстий нижней и верхней обвязки должно быть одинаковым, в противном случае, перекосов не избежать. Зафиксировать верхнюю обвязку можно с помощью гвоздей. Выбрать длину гвоздей нужно так, чтобы они входили в торец вертикальных брусков не меньше 10 см.

Схема верхней обвязки

Крепление и установка потолочных балок

После установки каркаса уберите временные укосины и поставьте постоянные. Они снимут часть нагрузок с соединений нижней и верхней обвязки, и придадут каркасу дополнительную жесткость и прочность.

Затем крепим потолочные балки, изготовленные из бруса 5х15 см. Балки располагаются на расстоянии 50 см, и совпадают с вертикальными стойками. Внутри канадского дома установите опорные брусья, они будут подпирать балки и находится в месте межкомнатных перегородок. На данном этапе монтаж нашего основного каркаса можно считать законченным.

Устройство канадской крыши

Для стропил используйте доски толщиной 5 см и шириной 10 см. Для обрешетки выбирайте доски с шириной от 10 см, а толщиной от 2,5 см. Стропила устанавливайте под углом не более 50 градусов. Собирайте их на земле либо непосредственно на самом канадском доме.

Крепите стропила в форме торцевого соединения между собой при помощи гвоздей длиной 15 см. Отступите на 60 см от верхнего соединения стропил и дополнительно укрепите их в форме буквы «А». Нижние концы всей конструкции укладывайте на стену дома с выпуском не менее 20 см.

Первоначально установите крайние стропила к стенам каркасного дома с использованием специального укрепления при помощи двух укосов. Далее идет установка в центре каркасного дома стропил, а поверх них укладывается, и крепиться коньковая доска для придания стропилам более прочного и надежного соединения. Далее устанавливают остальные стропила. Расстояние между ними не превышает 50 см.

После этого выполняем обрешетку. Доски для обрешетки настилают на расстоянии 5 см друг от друга с выпуском в 25 см. Доски обрешетки закрепите гвоздями длиной 6 см. К каждой стропильной ноге принято крепить два гвоздя.

Поверх обрешетки стелим рубероид по вертикали с напуском не менее 15 см. Рубероид крепим к обрешетке при помощи гвоздей с широкой шляпкой.

При выборе кровельного материала, можно остановить свой выбор на 6-ти волновом шифере, который можно укладывать и в одиночку. Шифер начинают укладывать с тыльной нижней части канадской дома, это делается для того, чтобы с лицевой стороны вашего дома не было заметно соединения листов. В первом ряду укладываются четыре листа, во втором ряду – на один лист меньше и так далее. В последнем ряду у вас должен получиться один лист шифера.

При укладке первых 3 рядов шифера обязательно контролируйте ровность всех ваших рядов. Если вы не сможете вовремя обнаружить отклонение одного из рядов от ровной линии, то вам придется все начать заново. Все листы шифера крепят с помощью специальных шиферных гвоздей. Напуск листов друг на друга должен составлять 10 см.

Обшивка стен каркасного канадского дома

При наружной обшивке всех стен канадского дома принято все доски распределять на определенное число на все стороны дома – боковые, лицевую и заднюю. И по размеру всех стен обрезать все доски. Обшивка задней стены происходит в последнюю очередь. Делается это для того, чтобы использовать все обрезки и остатки досок, которые оставались после обшивки боковых и лицевой стен каркасного дома.

Первую доску нужно крепить к закладному брусу каркасного дома. Перед капитальным креплением все доски рекомендуем выровнять по горизонтали при помощи строительного уровня. Крепление досок к каждой стойке осуществляется при помощи двух 5 см гвоздей. Доски плотно вставляются в паз для обеспечения более плотного и надежного стыка. Для их крепления используйте деревянный молоток. После наружной обшивки стен канадского дома вы можете смело приступать к внутренней отделке дома.

Страница не найдена — DomSdelat.ru

Полезные советы 2 000.

Шкаф-купе: идеи дизайна, фото В последнее время шкафы-купе практически в полной мере вытеснили классические

Фундамент 918.

Устройство горизонтальной гидроизоляции фундамента рулонными материалами Основание любого строения жилого, коммерческого, производственного или даже

Отопление дома 887.

При внутренней отделке дома многих волнует вопрос какие алюминиевые радиаторы лучше выбрать. Это очень

Водоснабжение 2 081.

Датчик наличия воды: разновидности, особенности Различные приборы предупреждения являются очень важной частью для безопасности

Страница не найдена — DomSdelat.ru

Крыша 679.

Металлочерепица Викинг + фото и технические параметры В линейке металлических профилированных кровель металлочерепица Викинг,

Фундамент 6 008.

Как сделать расчет монолитного ленточного фундамент: онлайн-калькулятор Такое понятие, как «фундамент», обозначает домовую опору.

Внутренняя отделка 1 381.

Секреты бюджетного ремонта квартиры: как обновить обстановку без затрат? Наверное, каждому человеку хочется после

Полезные советы 11 548.

Как построить камин на даче своими руками: пошаговая инструкция Почему нельзя использовать камин в

Что такое канадская технология строительства каркасных домов | Эксперты

Усманов Павел Алексеевич

архитектор

Канада – не менее северная и холодная страна, чем Россия. Поэтому кажется, что частные дома, построенные по так называемому канадскому проекту, должны для наших условий подходить идеально. Однако на практике не все так просто: многие российские владельцы подобных коттеджей разочарованы в их и долговечности, и теплоизоляции.

С чем это связано? Как показывает мой опыт, это вызвано прежде всего непониманием особенностей этого типа дома и нарушением стандартов его проектирования и постройки. Поэтому следует заранее четко прояснить, что такое канадский дом и как его правильно строить – в чем я, Павел Усманов, архитектор компании «Лесобиржа», и готов помочь вам.

Что такое Building Code?

Парадоксально, но факт: в России технология создания канадского дома является одной из самых дискуссионных среди строителей и заказчиков, хотя на родине это даже близко не является темой для спора. Ведь в Канаде все коттеджи строятся в соответствии с книгой National Building Code of Canada, где подробно описаны все нюансы проектирования и сборки каркасных домов.

Фото 1. Схема канадского карскасного дома с OSB

Причем этот свод правил – не просто рекомендации, а юридически закрепленный стандарт. Если ваш дом будет хоть в чем-то отходить от описанных в «кодах» норм, ему не выдадут сертификат жилого помещения. Плюс проверки проводятся на всех стадиях: от выполненного проекта до подключения коммуникаций и финишной отделки. Поэтому если у вас в процессе стройки возникли какие-либо вопросы «как?», надо просто обращаться к Building Code. Лишь в этом случае можно быть уверенным в качестве строения! И именно несоответствие работы тем «кодам» является причиной проблем домов, которые канадские только на словах…

Как строится канадский дом?

Фото 2. Канадская технология строительства каркасных домов

В рамках небольшой статьи перечислить правила строительства канадских домов невозможно, да в общем-то и не нужно. Хотя описать ключевые моменты реально, это позволит оценить сложность и понять плюсы и минусы проектов данного типа.

1. Фундамент. Главное условие – монолитная основа с цокольным этажом. Да, в канадских сводах правил нет прямого запрета на мелкозаглубленный ленточный фундамент, но на практике его практически никто не использует. Ведь цоколь надежнее, теплее и дает возможность легко обустроить трубы канализации (за океаном любят сантехнику с вертикальным сливом). Затем стелют платформу из лагов и ОСП-3 толщиной 18-22 мм (в зависимости от этого меняется шаг лагов от 40 до 60 см). Завершающий этап – полимерная стяжка с «теплым полом» (хотя в Канаде для обогрева часто применяется и воздушное отопление через систему принудительной вентиляции).
2. Каркас. «Скелет» канадского дома собирается из досок камерной сушки (их влажность до 19%), шириной 150 или 200 мм. Что примечательно: канадцы для основной части могут брать даже не пропитанные антисептиком доски – за счет гидроизоляции дерево защищено. Стена собирается на платформе, имеет одинарную обвязку снизу и двойную сверху и сложное оформление проемов со сдвоенными стойками и хидерами для распределения нагрузки. Важно: крепление на гвоздях, а не саморезах! Когда лежащая стена готова, ее поднимают, соединяют с другими и монтируют перекрытие-платформу. Укосины ставят редко, ведь жесткость обеспечивается обилием ОСП.
3. Пирог стен. Заполнение проема в каркасе – один из самых главных этапов во всей стройке. И тут следует заранее определиться с наполнением пирога стены. Дело в том, что в Канаде требования по этому пункту колеблются от провинции к провинции – власти стремятся к максимуму энергосбережения в конкретном климате. Например, это может быть такое наполнение: 2 слоя гипсоволокна, полиэтилен в 200 мкм для пароизоляции, минеральная вата, ОСП-3 в 12 мм, гидроветрозащитная мембрана – и уже финальная отделка в виде сайдинга. Важно, чтобы стена в целом достигала не менее 200-250 мм в толщину. У нас же строители нередко делают пирог всего на 150 мм…
4. Электропроводка. По стандартам National Building Code of Canada, внутри стен прокладывать электрику надо в открытом виде. Считается, что простой «заводской» изоляции провода и пароизоляции в местах выхода к розетке и выключателю будет вполне достаточно с точки зрения безопасности. А для его крепления к каркасу подбираются специальные скобы, с которыми риски пережать кабель отсутствуют. Кстати, распределительная коробка в Канаде почти не используется – это компенсируется количеством проводов… И вот тут в любой проект канадского дома в России вмешиваются национальные стандарты. Согласно СНиП, провода у нас прячутся в гофры или трубки.
5. Наружная отделка. Декор канадского дома, как и пирог, допускает разные вариации. Хотя классика жанра за океаном – это сайдинг: деревянный либо виниловый. Он доступен, легко монтируется (в отдельных ситуациях можно даже без вентзазора) и прост в обслуживании. Также часто кладут кирпич – он дороже, зато и долговечнее, и престижнее. В нашей же стране полюбили штукатурку. Ее делают в 2 слоя (черновой и чистовой) поверх армирующей сетки и красят. При этом необходимо подобрать полимерную штукатурку и акриловую краску. Эти материалы паропроницаемые, благодаря чему стена канадского дома «дышит» и обеспечивает комфортный микроклимат.
6. Крыша. Кровлю для канадского дома чаще всего делают со стропилами, но допустимы и деревянные фермы. А наиболее распространенное покрытие – гибкая битумная черепица. Она укладывается поверх сплошного настила из листов ОСП-3 толщиной 12 мм (также возможна альтернатива из фанеры) и получает подложку из подкладочного ковра для защиты от влаги. Такой тип крыши прост при монтаже, уходе и ремонте, предлагает широкий выбор по декоративной отделке, недорого стоит, не ржавеет, служит до 30-40 лет. Ну, а если по каким-то причинам битум вас не устраивает, вместо него сможете использовать традиционные металлическую или керамическую черепицы.

Мифы о каркасном домостроении

Какие плюсы и минусы у канадского дома?

Фото 3. Tехнология строительства каркасного канадского дома

Исходя из описания конструкции дома по канадскому проекту, можно вывести его основные достоинства:

• Легкость возведения. Строительство канадского дома требует минимум исполнителей, инструментов, техники (за исключением фундамента). Также это положительно отражается на скорости работ.
• Высокий комфорт. Канадские дома с полным правом считаются теплыми и энергосберегающими, экологически безвредными и пожаробезопасными – благодаря используемым преимущественно натуральным материалам.
• Простота ухода. Данный тип каркасного дома не нуждается в каком-либо особенном, сложном и дорогом обслуживании. Очистка стен проста, ремонт всех базовых элементов строения удобен и быстр.
• Надежность. Диагональная жесткость у возводимого по канадским нормам каркаса высока и хорошо противостоит даже ураганам и землетрясениям. А в целом ресурс такого строения превышает 50-70 лет.
• Относительная доступность. Стоимость постройки канадского дома не является высокой. По сути, потратиться придется только на основательный фундамент, все остальные работы разумны по цене.

Справедливости ради отмечу и недостатки подобных проектов:

• Необходимость качественных материалов. Канадский дом как никакой другой «каркасник» нуждается в надежных и износостойких «ингредиентах». Отбор должен быть очень тщательным.
• Строгий контроль на всех стадиях. Проверять уровень исполнения по проекту необходимо не только в Канаде. Поэтому, чтобы быть уверенным в качестве, придется постоянно вникать в стройку.
• Проблемы с непостоянным проживанием. Особенность теплоизоляции канадских домов: они плохо переносят включение и выключение отопления. Поэтому для дачи это будет не лучший вариант.
• Слабая шумоизоляция. Ориентированно-стружечные плиты, деревянные стойки, гипсоволокно, а также пенопласт, нередко используемый в отделке, достаточно заметно резонируют.
• Узость сферы применения. Из-за обилия мостов холода в виде стоек эти дома не подходят для по-настоящему холодных регионов в той же Сибири. Также они плохо выдерживают влажный климат.

Как видите, канадский дом – весьма удачное решение, но только если осознанно выбрать как проект, так и исполнителей. Поэтому я предлагаю вам обратиться в компанию «ЛесоБиржа». Наша команда из архитекторов и строителей имеет все необходимые знания и опыт, чтобы создать и построить точно в соответствии со всеми технологиями красивый и удобный канадский дом, который не разочарует вас ни сегодня, ни даже через несколько десятилетий!

Посмотрите, как мы можем

Канадская технология строительства каркасных домов

Канадская технология строительства каркасных домов в последнее время становиться  все популярнее в России. В западных странах такой тип домов активно строится уже много десятилетий. В Канаде и США по каркасной технологии дома и хозяйственные объекты начали строить еще в 30-х годах.

Преимущества канадских каркасных домов

Огромную популярность такое строительство получило за счет своих преимуществ:

1. Дешевизна строительных материалов и используемого типа крепежа.
2. Короткие сроки строительства. Возведение всего дома от фундамента до крыши может занять от недели до месяца, после чего необходимо будет провести инженерные коммуникации, выполнить отделку и привезти мебель.
3. Строительством каркасника можно заниматься в любое время года, независимо от сезона и погодных условий.
4. Нет необходимости использовать тяжелую технику или спецтранспорт при возведении строения.
5. Каркасная технология позволяет строить сложные геометрические конструкции, без труда можно воплотить в жизнь любые дизайнерские решения и авторские идеи.
6. Пирог стен получается очень теплым. Теплоизоляция всего дома отличная, при этом не приходиться переплачивать за внешний слой утеплителя.
7. Высокий уровень звукоизоляции. Шум не поступает в комнаты через внешние стены дома с улицы и через межэтажные перекрытия.
8. Легкость всей конструкции дома. Нет необходимости в массивном фундаменте с большой глубиной залегания.
9. Большой полет фантазии при внешней и внутренней отделке, технология позволяет использовать любые варианты облицовки и виды отделочных материалов.
10. Электропроводку и другие коммуникации можно скрыть внутри стен.

Видео с обзором типичного американского каркасника (дому 110 лет):

к содержанию ↑

Какие основные типы фундамента применяют для канадских каркасных домов

Конструкция каркасного дома получается легкой и в то же время очень крепкой за счет множества ребер жесткости. Строительство можно вести на любом типе почвы – от скалистой поверхности до песчаного грунта. Канадская технология строительства каркасных домов позволяет использовать любой современный вид фундамента для строительства. Основанием может быть: ленточный, столбчатый, монолитный фундамент, столбчатый фундамент с ростверком или фундамент на винтовых сваях. Из-за своей дешевизны и хороших прочностных характеристик, чаще всего используют фундамент на винтовых сваях.  Также популярна, так называемая, утепленная шведская плита.

к содержанию ↑

Особенности построения канадского каркаса

Основными элементами каркасного дома служит древесина и специальные плиты, которыми обшиваются стены. Между панелями и каркасными стойками укладывается утеплитель. Для возведения таких построек нет необходимости пользоваться услугами грузоподъемной техники или спецтранспортом.

Основные этапы технологии каркасного строительства из обрезной доски (в основном 5×15 или 5×20 см):

1. Собирается платформа перекрытия первого этажа под деревянный каркасный скелет.
2. На платформе в горизонтальном положении собираются стены, которые затем поднимаются в вертикальное положение и ставятся на нижнюю обвязку по фундаменту. Стены выравниваются. Расстояние между вертикальными стойками по осям 60 см – такое расстояние позволяет в дальнейшем удобно монтировать жесткие плиты утепления на основе специально обработанный каменной ваты.
3. Получившиеся стены связываются верхней обвязкой из тех же досок.
4. В зависимости от этажности постройки монтируют межэтажное перекрытие и второй этаж, или строят кровлю.

Сформировать угол каркаса можно двумя вариантами:

каркасный угол из четырех досок

Высокая прочность соединения, но есть риск промерзания угла.

каркасный угол из трех досок

Достаточно крепкое соединение, угол меньше подвержен промерзанию.

Устройство проема под дверь или окно зависит от типа стены – несущая или не несущая.

1. На проем в не несущей стене не приходится больших нагрузок, поэтому необходимо просто собрать коробку для крепления внутренней отделки, это может быть гипсокартон, деревянные панели, OSB-плиты.

формирование дверных и оконных проемов в не несущей стене

1. Над проемом под дверь или окно в несущей стене должна устанавливается составная перемычка из нескольких досок. Ее размеры определяют при проектировании, в зависимости от нагрузки и ширины проема. По краям поперечной перемычки устанавливают вертикальные дощатые стойки. Их количество желательно взять с запасом — по четыре на проем.

формирование дверных и оконных проемов в несущей стене

Для стабилизации всей конструкции каркасного дома применяют укосины – доски размером 2,5х10 см или более. Они устанавливаются под углом 45-60 градусов к вертикальным подпорным стойкам, для достижения максимальной жесткости укосины необходимо врезать в доски верхней и нижней обвязки. Их основная задача – противостоять боковому давлению на стены, тем самым не дать всей конструкции каркаса сложиться, как карточный домик.

Межэтажные перекрытия или перекрытия над верхним этажом выполняется с помощью все тех досок. Они укладываются на ребро на верхнюю обвязку с на заранее рассчитанном расстоянии друг от друга. Если площадь комнаты большие и длины досок для перекрытия не хватает или возможно их провисание, устанавливают промежуточную опорную балку.

Технология строительства классических канадских домов по платформе позволяет возвести дом максимум в течение одного месяца.

Древесину лучше всего использовать хвойных пород, с повышенным содержанием смол, такая древесина лучше сопротивляется воздействию влаги, не склонна к быстрому загниванию или образованию грибка. Основное требование перед началом строительства – лес должен быть хорошо просушен. Если доски содержат в себе много влаги, их впоследствии обязательно поведет, весь каркас дома может перекосить. Иногда последствия могут быть плачевными, и дом придется перестраивать.

Совет: Насколько возможно быстро произвести наружную отделку, чтобы деревянные конструкции не успели напитать влагу. OSB-плиты более влагостойки, чем фанера, но при долгом воздействии и они подвержены влиянию влаги.

к содержанию ↑

Какие материалы применяются

Когда каркас будущего дома уже готов, наступает пора делать стены. В качестве стеновых материалов применяются OSB-плиты, влагостойкая фанера. OSB-плиты состоят из древесной стружки, склеенной между собой под прессом, они очень плотные и прекрасно отталкивают влагу. Влагостойкая фанера не уступает по прочностным характеристикам ориентированно-стружечной плите, но хуже переносит влагу, при длительном воздействии ее поверхность начинает коробить. Фанера немного дороже, чем OSB-плита, поэтому чаще всего используют именно прессованные плиты.

к содержанию ↑

Типовой пирог стены, используемые утеплители

Канадская технология строительства каркасных домов предполагает дешевизну квадратного метра и при этом очень низкую теплопроводность стен. Такой баланс цена-прочность-высокая теплоизоляция возможен при использовании в строительстве качественных конструктивных материалов и современных утеплителей. Типовой пирог стены каркасного дома следующий: внешняя облицовка, обшивка OSB-плитой, гидро-ветроизоляционная мембрана, утеплитель, слой пароизоляции, внутренняя обшивка OSB-плитой, внутренняя отделка. Очень важный элемент во всей этой схеме, это утеплитель, именно от его качества и толщины слоя зависит, насколько долго дом сможет удерживать тепло внутри себя и сколько понадобится энергии на отопление. В классическом каркасном строительстве используют каменную вату на основе базальтового волокна или эковату.

пирог каркасного дома

1. Каменная вата, изготовленная из базальтового волокна. Очень низкий коэффициент теплопроводности, относительно дешевый, удобен при монтаже, дышит. Но имеет один недостаток – при несоблюдении технологии утепления или долгом воздействии влаги намокает и полностью теряет свои первоначальные теплоизоляционные свойства.
2. Утеплитель на основе целлюлозы, эковата, светло серого цвета, на 80% состоит из переработанной целлюлозы (бумаги), 12% из антисептика (борная кислота), 8% из антипиренов (бура). Все компоненты этого материала нетоксичны для организма. Эковата отлично сохраняет тепло в доме, не гниет, пропускает пар, способна долгое время противостоять открытому огню, дешевле базальтового волокна. Ее засыпают в полости или наносят методом напыления.

к содержанию ↑

Наиболее распространенные кровельные материалы

Поскольку стены, каркас крыши и межэтажные перегородки каркасного дома имеют достаточно малый вес, по сравнению с коттеджами, построенными по классическим технологиям, а прочность каркасной постройки очень высокая – по желанию хозяина дома, кровля может быть построена из любого материала: керамическая или полимерпесчаная черепица, профнастил, асбестоцементный лист (шифер), ондулин (битумный волнистый лист). Единственное требование при выборе кровельного покрытия – соответствие наклона ската крыши по строительному проекту допустимому углу наклона кровли из интересующего материала. Наиболее дешевым вариантом будет крыша из профлиста, но металл не отличается хорошей звукоизоляцией. Кровля из материалов, на битумной основе, например ондулин (он же еврошифер) или полимерпесчаная черепица отлично защищает верхний этаж от звуков дождя, падающего града и ветра. В каркасном домостроении по канадской технологии чаще используют мягкую кровлю, на битумной основе. Если в доме планируется сделать мансарду или чердачное жилое помещение, необходимо задуматься о хорошем утеплении, материалом может быть стеновой утеплитель, который использовался на нижнем этаже – каменная вата или эковата.

Видео с полным циклом строительства каркасного дома в Канаде:

Сколько стоит построить дом в Канаде (2021 год)?

Средняя стоимость для строительства дома в Канаде колеблется от 120 до 195 долларов за квадратный фут для отдельно стоящего дома. Для многих канадцев мечта построить дом более привлекательна, чем просто его купить. Строительство дома приносит много преимуществ и, если быть абсолютно честными, приносит некоторые головные боли.

Сколько стоит строительство дома в крупных городах Канады?

Когда дело доходит до средней стоимости строительства дома в Канаде , согласно Канадскому руководству по затратам Altus Group на 2021 год, цена за квадратный фут для отдельно стоящего дома в крупных городах Канады составляет:

• Ванкувер : 145 — 265 долларов
• Калгари : 125 — 195 долларов
• Эдмонтон : 125 — 195 долларов
• Виннипег : 120 — 185 долларов
• Район Большого Торонто : 140 — 240 долларов США
• : 140 — 240 долларов США
• — 200 долларов США
• Монреаль : 105–175 долларов США
• Галифакс : 90–150 долларов США
• St.John’s : 115–150 долларов

Могу ли я получить ссуду на строительство дома?

При строительстве дома доступны ипотеки на строительство дома и самостоятельное строительство. Вам нужен отдельный заем для покупки пустой земли, который обычно идет с более высокими процентными ставками, чем традиционная ипотека.

Обычно ожидается, что у вас будет более крупный первоначальный взнос , который может составлять 25–30% . Затем ваша строительная ипотека используется для покрытия расходов на строительство.Они различаются процентными ставками и условиями от кредитора к кредитору.

В основном существует два типа строительной ипотеки:

1. Залог завершения : в этом случае ссуда не передается до завершения строительства.

1. Взять или ипотечный кредит : Строитель получает деньги поэтапно по мере строительства дома.

Они могут быть сложными, поэтому поговорите с ипотечным брокером или в своем банке, чтобы обсудить возможные варианты, чтобы вы сделали правильный выбор для своих нужд.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Время сложно назвать, так как очень много рабочих деталей. Однако в среднем на строительство дома уходит от от 10 до 16 месяцев, если все идет по плану. Это не включает расчистку земли или снос существующего дома на земле. Он также не учитывает многие проблемы, которые могут возникнуть из-за плохой погоды, нехватки рабочей силы и задержек с материалами, а также проблем, связанных с тем, что вы можете своевременно принимать решения.

Как снизить стоимость строительства дома?

Самое лучшее в строительстве дома — это то, что вы можете контролировать бюджет, чтобы сэкономить на общих расходах — или, по крайней мере, попробовать. Вот несколько профессиональных советов о том, как можно сэкономить деньги:

Принимайте ставки

Рассмотрите возможность участия нескольких подрядчиков в торгах по проекту. Имейте в виду, что самый дешевый строитель не всегда лучший. Часто причина того, что подрядчик терпит убытки, обычно заключается в том, что он жертвует сроками или сокращает качество.Проведите свое исследование и убедитесь, что вы обращаетесь к подрядчикам с опытом и выдающимися отзывами и рейтингами.

Выберите существующие проекты домов

Подумайте о том, чтобы выбрать заранее разработанные варианты из библиотеки проектов, предлагаемых опытными строителями домов.

Дизайн дома меньшего размера

Это кажется очевидным, но чем меньше дом, тем меньше он будет стоить. Примечание редактора: читатель заметил, что дома меньшего размера могут на самом деле больше всего на квадратный фут! По его словам, «чем больше квадратные метры, тем больше нужны те же предметы для дома, но теперь они занимают более крупные квадратные метры.«Имеет смысл! Подумайте, что вам нужно и что вы можете себе позволить, чтобы установить реалистичный бюджет. Как только вы получите оценки, вы сможете увидеть, есть ли место для маневра, требующее улучшения: площадь в квадратных футах, количество ванных комнат и т. Д. Открытые планы этажей позволяют максимально использовать небольшие пространства. Они также экономят тонну на материалах, которые влияют на стоимость, с меньшим количеством стен, электричества, сантехники, дверей и других функций.

Обдумайте образ жизни

Ваш образ жизни будет играть роль в доме, который вы планируете построить.Вы часто развлекаетесь? У вас есть дети или вы планируете семью? У вас есть гости на ночь? Вы работаете из дома? Ты тренируешься дома? Вы любите готовить? Сколько у вас машин? Сколько места для хранения вещей вам нужно, чтобы вместить ваши хобби? Все эти вопросы помогут вам определить, куда вам нужно вложить дополнительные деньги, а где можно сэкономить.

Экономьте на эстетике

Стиль дома, который вы выберете, существенно повлияет на стоимость. Если вы не привержены определенному стилю, подумайте о том, чтобы выбрать индустриальный или деревенский стиль, так как эти образы более снисходительны.Вы можете обойтись более низкими затратами на внутреннюю отделку без ущерба для внешнего вида вашего дома.

Протяни руку помощи

Значительную экономию затрат на рабочую силу можно получить, выполнив часть работы самостоятельно. Самые простые вещи — это покраска и установка осветительных приборов. Более удобные люди часто устанавливают пол или кухонные шкафы после того, как будет завершена вся сантехника и гипсокартон.

Получить расценки

Есть некоторые области, где вы можете получить более выгодные предложения, чем может предложить ваш подрядчик.Это могут быть такие вещи, как системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и водонагреватели, поэтому не бойтесь сказать своему подрядчику, что хотите присмотреться к ним.

Утилизация и переработка

О вторичных и переработанных товарах можно многое сказать. Они экологичны, добавляют характер, а также позволяют сэкономить много денег. Есть много складов и магазинов, а также благотворительных организаций, таких как Habitat for Humanity Restore, где вы можете охотиться за всем, от дверей и окон до кухонных шкафов и туалетных принадлежностей.

Не экономьте на важных деталях

Убедитесь, что вы не жертвуете важными деталями, которые сэкономят вам деньги в будущем, такими как надлежащая изоляция, окна, двери и кровля.

Есть ли другие варианты для домов на заказ?

Ремонт дома — всегда возможность получить дом своей мечты. В большинстве случаев вы можете снизить затраты на строительство, поскольку это не полная реконструкция. Когда вы строите новый дом, вы также можете искать дома меньшего размера на больших участках земли и использовать их в качестве основы для строительства дома своей мечты.Большой участок позволяет увеличить метраж. Конечно, вы также можете снести существующий дом и выбрать строительство нового дома.

В подразделении всегда есть новый маршрут. Вы смотрите на дизайн формочки для печенья и высокие цены, когда хотите сделать какие-либо обновления для более индивидуального внешнего вида.

Хотя строительство дома может оказаться доступным, оно также сопряжено с определенными трудностями.

Сколько на самом деле стоит построить дом в Канаде?

Хотя это всегда увлекательно, строительство нового дома часто представляет собой сложный процесс.Хорошая новость в том, что результаты того стоят. Это особенно важно, когда вы достигнете идеального баланса между необходимыми деталями и функциями. Однако никогда не бывает легко достичь всех своих целей и при этом оставаться в рамках бюджета. Движущихся частей слишком много, и их стоимость будет постоянно меняться на протяжении всего процесса строительства.

Само собой разумеется, что при строительстве дома или инвестиционной собственности ключевым фактором, влияющим на ваши решения, является стоимость.Вы хотите построить что-то удивительное, чтобы вас не обкрадывали нечестные торговцы или строители домов на заказ. В этом посте рассматриваются все затраты, к которым вы должны быть готовы, собираясь построить дом в Канаде.

Средняя стоимость строительства дома в Канаде

В среднем, чтобы построить отдельно стоящий дом площадью 2500 квадратных футов в Канаде, вы потратите от 720 000 до 890 000 долларов. Стоимость будет меняться в зависимости от того, где вы строите свой дом. Также важно отметить, что одним из ключевых факторов, влияющих на строительство, является то, планируете ли вы построить дом по проекту или по индивидуальному заказу.Обычно дешевле построить заранее спроектированный дом. Выбор роскошных элементов дизайна также повлияет на общую стоимость.

В зависимости от того, где вы живете, вот средние затраты на строительство дома в разных местах по всей Канаде:

• Калгари: от 190 до 300 долларов за квадратный фут
• Эдмонтон: от 130 до 185 долларов за квадратный фут
• Монреаль: от 165 до 350 долларов за квадратный фут
• Сент-Джонс: от 150 до 350 долларов за квадратный фут.
• Торонто: от 250 до 300 долларов за кв. Фут.
• Оттава: от 235 до 375 долларов за кв.футов
• Галифакс: от 90 до 150 долларов за кв. фут.
• Виннипег: от 130 до 350 долларов за квадратный фут.
• Ванкувер: от 200 до 350 долларов за квадратный фут.

Дешевле построить дом в меньшем размере города, поселки и села. Также следует отметить, что стоимость выше среднего не учитывает стоимость покупки земли и стоимость разрешений. Эти дополнительные расходы являются основной причиной, по которой большинство людей предпочитают отремонтировать существующую недвижимость, а не строить новый дом.

Стоимость строительства дома в Онтарио

Онтарио — самая большая провинция Канады.С 2016 по 2020 год в провинции был прирост населения 9,56%. В результате в Онтарио самый быстрорастущий рынок жилья в Канаде. Средняя стоимость строительства отдельно стоящего дома в районе Большого Торонто составляет от 250 до 300 долларов за кв. Фут. В Оттаве средняя стоимость колеблется от 235 до 375 долларов за кв. Фут. Как видите, стоимость варьируется в зависимости от того, где вы планируете построить свой дом. В сельской местности стоимость намного ниже.

Основная причина, по которой стоимость строительства дома значительно различается в разных городах, — это затраты на рабочую силу и материалы.Более того, спецификации / стандарты для каждого типа здания различаются. Стоимость спецификаций между городами влияет на общую стоимость строительства.

Факторы, влияющие на стоимость строительства дома

Земля, на которой будет построен дом, является самым важным фактором. Это влияет на общую стоимость строительства дома. Земля, которую вы хотите построить, будет наклонной или ровной? Выбранная земля может еще больше повлиять на затраты, если перед началом строительства необходимо расчистить большие валуны под землей.

Когда дело доходит до недвижимости, все зависит от местоположения. Стоимость строительства дома будет варьироваться в зависимости от того, хотите ли вы построить в крупном городе, пригороде или сельской местности. Строительство города обойдется вам гораздо дороже, потому что мегаполисы являются наиболее предпочтительным местом для работы и проживания.

• Сборы, разрешения и проверки

Государственные постановления в строительной отрасли постоянно пересматриваются и обновляются. При приведении конструкции в соответствие с кодом вы столкнетесь с различными расходами.

Существуют уникальные случаи, когда в домах используются определенные строительные материалы или особые конструкции. Это обычное дело с охраняемыми территориями или ассоциациями домовладельцев. Эти особые требования существенно повлияют на общую стоимость строительства дома.

Строительство двухэтажного дома обходится дороже, чем одноэтажного. Это связано с тем, что для двухэтажного дома потребуются дополнительные элементы, такие как дополнительные этажи, строительные леса, лестницы и многое другое.

Используемые материалы существенно повлияют на стоимость строительства вашего дома.Кирпич, камень и винил не стоят одинаково.

Вам понадобится команда профессионалов на месте строительства. К профессионалам относятся сантехники, электрики, кровельщики и многие другие. Стоимость рабочей силы, которую они взимают, повлияет на общую стоимость строительства вашего дома.

И последнее, но не менее важное: тип и размер дома, который вы строите, будут иметь значение. Чем больше квадратных футов будет покрывать ваш дом, тем он будет дороже. Количество санузлов и спален также повлияет на стоимость.Будет ли дом производственным или архитектурно спроектированным? Вам нужен бассейн, терраса или крыльцо?

Хотя список неполный, вышеуказанные факторы оказывают наиболее значительное влияние на общую стоимость строительства дома в Канаде. Все эти факторы могут иметь разницу в стоимости в десятки или даже сотни тысяч долларов.

Выбор подрядчика

Следующим фактором, оказывающим наибольшее влияние на стоимость строительства дома в Канаде, является выбранный вами подрядчик.Стоимость найма строителя варьируется от одного строителя к другому. В основном стоимость будет зависеть от типа работ, на которых специализируется строитель. Некоторые специализируются на производстве домов, а другие строят на заказ.

Прежде чем нанимать подрядчика, важно получить расценки от различных строителей в вашем районе. Это даст вам более точное представление о том, сколько стоит строительство и какой подрядчик предлагает вам лучшее соотношение цены и качества. Вам также необходимо задать предпочтительному подрядчику следующие вопросы:

• У вас есть лицензия?
• Вы застрахованы?
• Каков ваш процесс строительства и почему?
• Можете ли вы построить дом, соответствующий моей планировке?
• Предлагаете ли вы регулярные обновления о ходе реализации проекта?
• Являются ли ваши конструкции и планы гибкими?
• Есть ли у вас недавно построенные дома, которые я могу осмотреть?
• Не могли бы вы дать несколько ссылок?

Как получить смету на строительство дома

Нужна смета? Есть два метода, которые вы можете использовать, чтобы получить приблизительную цифру того, сколько вы потратите на свой дом.

• Калькуляторы строительных затрат

Благодаря прогрессу в технологиях вы можете получить оценку, не выходя из дома. В Интернете доступно множество калькуляторов стоимости. Эти инструменты отлично подходят для того, чтобы дать вам приблизительное представление о том, сколько будет стоить строительство. Однако следует помнить, что эти инструменты не дают точного расчета стоимости.

Прежде чем использовать калькулятор стоимости строительства, узнайте, какие допущения делает каждый калькулятор.Вы также должны относиться к полученным результатам с недоверием.

• Получение индивидуального предложения

Чтобы получить более четкое представление о том, сколько будет стоить строительство вашего дома, вам нужно получить ценовое предложение от строителя. Строители, среди прочего, принимают во внимание конкретные требования вашего проекта, требования к сайту, макет, размер и желаемые характеристики. Это помогает получить более точную оценку стоимости проекта.

В общем, очень важно, чтобы вы получали предложения от нескольких строителей.Вы также должны отметить, что включает в себя предложение и какие дополнительные расходы могут быть. Следует помнить, что стоимость участка, подъездные пути, ковры, заборы и ландшафтный дизайн часто не включаются в расценки. Излишне говорить, что они могут добавить тысячи долларов к общей стоимости.

Как профинансировать строительство вашего нового дома

Если вам нужно занять деньги для строительства нового дома, вам потребуется ссуда на строительство дома или ипотека на самостоятельное строительство. Эти ссуды могут быть созданы таким образом, чтобы вы могли купить свободный участок земли и построить на нем в течение определенного времени.Ссуды также можно использовать для финансирования строительства, если у вас уже есть участок земли.

Строительная ипотека обычно обеспечивается землей и любой стоимостью улучшения. Это означает, что если вы не выполните платежи, вы потеряете землю и все улучшения, которые вы на ней сделаете. Требуется предоплата. Это может быть от 25 до 30%.

Строительная ипотека имеет два вида:

При этом типе ипотеки кредит не будет передан до завершения проекта.Это означает, что вы можете внести изменения в ипотеку, например, сколько денег вам нужно. Изменения могут быть внесены за 30 дней до вступления во владение завершенным домом.

• Ипотека с возможностью получения или прогрессивной ипотеки

При этом типе ипотеки ссуда предоставляется поэтапно. Дополнительное финансирование застройщик получает после прохождения проверки установленной стадии. Кредитор обычно рассчитывает общую сумму денег, которую вам нужно будет заплатить застройщику, а затем предоставляет доступ к ней в определенное время.

Есть ряд требований, которым вы должны соответствовать, прежде чем получить право на строительную ипотеку. Некоторые кредиторы могут ограничить вас конкретным застройщиком, в то время как другие могут потребовать, чтобы проект был завершен в течение определенного времени. Большинство кредиторов также потребуют сметы, включая стоимость земли, когда речь идет о затратах на строительство.

В Канаде кредитная линия под залог собственного капитала или ссуда под залог собственного капитала — лучший вариант при финансировании нового дома. Первую ипотеку не будут предлагать людям, желающим построить свой дом с нуля.Кредиторы потребуют, чтобы вы использовали часть капитала в текущем доме, которым вы владеете, для «обеспечения» ипотеки для нового дома.

Производственные дома против нестандартных домов

Промышленные застройщики домов — это крупные компании, систематизировавшие процесс строительства домов. Прелесть использования промышленных домашних строителей заключается в том, что вы получаете широкий спектр планов этажей с уже оцененными ценами, которые удовлетворяют широкий диапазон бюджетов от стандартных до роскошных. Недостатком является то, что в производственном доме все аспекты доработаны до начала строительных работ.Вы не сможете импровизировать или что-то менять по ходу дела.

С другой стороны, строители по индивидуальному заказу — это местные подрядчики, которые гордятся своим качеством и уникальностью. Это лучший выбор, если вам нравится идея определенного уровня участия в процессе строительства дома. Хотя это необязательно, специальные конструкторы дают вам гибкость и свободу импровизировать и изменять вещи по мере выполнения работы. Строителям на заказ также комфортно работать с архитекторами над созданием уникальных планов дома.

Стоимость строительства комплектного дома

Дома

Kit, также известные как сборные дома, проектируются и строятся за пределами строительной площадки, затем материалы доставляются на вашу собственность и собираются. Стоимость комплекта для дома колеблется от 80 до 300 долларов за квадратный фут. Это примерно от 120 000 до 300 000 долларов. Стоимость зависит от выбранного вами плана этажа, а также от стоимости отделки. Вообще говоря, комплекты домов более рентабельны. Они также позволяют подрядчикам делать большую часть работы самостоятельно.

На стоимость комплекта для дома может повлиять следующее:

• Модель: Комплект для дома с 4 спальнями будет стоить значительно дороже, чем дом с 1 спальней.
• Вариант сайдинга: Камень, кирпич, винил и другие варианты.
• Сайт: Сайты, которые труднодоступны или нуждаются в выравнивании, увеличивают затраты.
• Комплектация: Комплект для дома, включающий голый корпус, будет дешевле, чем комплект, включающий все, от кондиционирования воздуха до напольных покрытий.

Всегда полезно получить подробный список того, что входит в стоимость домашнего комплекта. Покрывает ли стоимость все необходимое?

Заключение

На стоимость строительства дома в Канаде влияет множество факторов. Тщательно изучите свои варианты и получите точное представление об общих расходах до начала строительства. Правильное планирование всего и подбор правильной команды гарантирует, что проект будет завершен вовремя и в рамках вашего бюджета.

Как найти землю для строительства в Канаде?

Знаете ли вы, что Канада составляет более 6 процентов поверхности Земли? Это много места! Отличные новости для тех, кто переезжает в Канаду с мечтой построить собственный дом. Но с чего начать? С земельным участком. Сегодня мы расскажем, как выбрать сюжет, и объясним первые шаги на пути самостоятельного строительства в Канаде.

Могу ли я купить землю для строительства в Канаде?

В истинно канадском стиле покупатели дома и земли из всех стран приветствуются в Канаде.Фактически, в Канаде так много места, что в некоторых районах бесплатно раздают землю, если те, кто ее берет, соглашаются ее развивать. Если вы смотрели Grand Designs и обнаружили ошибку самостоятельной сборки, первый шаг, который вам нужно сделать, — это найти идеальный сюжет.

Какие у меня варианты постройки?

Когда вы переезжаете в Канаду и решаете построить собственный дом, у вас есть несколько вариантов. Во-первых, вы можете купить землю для строительства в Канаде, нанять архитектора, чтобы спроектировать дом своей мечты, а строитель завершит процесс.Таким образом, вы получите дом, который хотите, именно таким, каким вы его хотите. В качестве альтернативы вы можете купить дом у застройщика, что называется покупкой вне плана. Выбор этого подхода может ограничить вас определенными проектами или размерами собственности, но вы сможете выбрать свои собственные приспособления, фурнитуру и некоторые дополнительные функции.

Узнайте, как выбрать идеальный земельный участок для строительства в Канаде.

Где мне найти землю?

После того, как вы определились со своим уголком страны, начните связываться с местными агентами по недвижимости и земельным участкам, чтобы сообщить им, что вы ищете.Кроме того, найдите землю для продажи на таких сайтах, как Prime Location, Kijiji, Land Watch и Land Sale Listings. Или, если вы хотите купить свой собственный остров, отправляйтесь в Private Islands Inc. Кроме того, рекомендуется связаться с застройщиками — они могут продать вам участок и построить для вас дом. . Если вы случайно наткнетесь на участок земли, который выглядит идеально, но вы не можете установить, кому он принадлежит, вы можете обратиться в Земельный кадастр провинции. В некоторых провинциях Канады, например в Онтарио, есть несколько земельных кадастров.У других всего пара, так что еще раз проверьте, какая у вас правильная. Перед тем как позвонить, убедитесь, что вы можете точно сказать им, где находится земельный участок. За выяснение того, кто владеет землей, взимается плата, которая незначительно отличается в зависимости от провинции.

Где мне найти экспертов, которые помогут воплотить эту мечту в жизнь?

Выбор архитектора для работы с вами при переезде в Канаду — простой процесс. Отправляйтесь в Королевский архитектурный институт Канады, чтобы увидеть их каталог архитекторов.Заполните онлайн-форму, указав свои потребности, и список авторитетных профессионалов в вашем регионе будет отправлен на ваш почтовый ящик. Кроме того, молва неоценима — спросите у уважаемых архитекторов в этом районе.

Аналогичным образом убедитесь, что выбранный вами строитель является членом Канадской ассоциации строителей жилья и имеет лицензию на провинцию, в которой вы планируете строительство. Всегда просите показать примеры домов и построек, которые они построили. Посмотрите на их ручную работу и узнайте от клиентов, как работают строители, и, что особенно важно, довольны ли они готовым продуктом.Уважаемые строители смогут составить список счастливых клиентов в мгновение ока, поэтому не стесняйтесь проявлять должную осмотрительность. Также надежные строители предоставляют гарантии. Можно проверить, достойны ли их результаты или многим людям приходилось их обналичивать. В каждой провинции есть организации, занимающиеся гарантийным обслуживанием дома, большинство из которых бесплатно предоставят вам гарантийные отчеты для строителей.

Кроме того, вам понадобится юрист, который проведет вас через юридические процедуры покупки земли для строительства при переезде в Канаду.Выбранный вами юрист должен быть членом Канадской ассоциации адвокатов и иметь регистрацию для практики в вашей провинции. Здесь вы можете найти канадских юристов.

Какие факторы нужно учитывать при покупке участка?

1 — Расположение

После того, как вы выбрали свою провинцию, вам нужно посмотреть на точное местоположение вашего участка. Какой у тебя взгляд? К каким удобствам вы близки? Кто твои соседи? Если они фермеры, имейте в виду, что неприятный запах от них может быть проблематичным.Для чего могут быть использованы окружающие земли в будущем? Вы находитесь под траекторией полета? Если ваш участок находится в сельской местности, как вы к нему попадете? Не совершайте распространенную ошибку, покупая участок земли, а затем платя грабительскую сумму соседнему землевладельцу, чтобы он использовал участок земли, который вам нужен для подъездной дороги! Рассмотрим, как стройматериалы будут доставлены в дом? Если вы находитесь в глуши, расходы на доставку и логистику необходимо учесть в бюджете. Выясните, подключен ли участок к электричеству, газу, канализации и воде.В противном случае необходимо будет учесть расходы на подключение в вашем бюджете. Кроме того, выясните, есть ли у вас хороший доступ в Интернет и мобильный телефон, потому что в противном случае вы можете всю жизнь стоять в саду в надежде получить небольшую услугу!

Между выставлением предложения и выплатой денег вы можете резко изменить курс обмена. Узнайте, как защитить свои деньги от непостоянства международных переводов, в бесплатном Руководстве покупателя недвижимости по валюте.

2 — Подходит ли земля для строительства?

Некоторые участки могут быть идиллическими, но если они не подходят для строительства, вы можете застрять с участком земли, который невозможно продать.В дополнение к тому, достаточно ли велико, чтобы построить недвижимость вашей мечты, имеет ли место уклон? Какая почва? Удастся ли построить достойный фундамент? Вы должны проверить уровень грунтовых вод на своем участке земли — от того, насколько он влажный, будет зависеть, сможете ли вы строить на земле и какой тип собственности можно построить. Раннее обнаружение этого избавит вас от дорогостоящей ошибки! Выравнивание земли для застройки может оказаться очень дорогостоящим, так что имейте это в виду, если вы смотрите на участок на склоне горы.Кроме того, есть ли какие-либо препятствия, которые могут повлиять на постройку, например, водопроводные трубы, электрические опоры, деревья, существующие здания?

3 — Можно ли получить разрешение на строительство?

Перед началом строительства вы должны получить разрешение на строительство. Эти разрешения являются официальным разрешением на вырубку земли и выдаются вашим местным правительственным департаментом. Разрешение имеет уникальный номер, и документ должен быть хорошо виден на строительной площадке. Обычно этим занимается строитель или архитектор, но если вы берете проект на себя — решать вам.При подаче заявки вы должны предоставить все планы и эскизы работ — чем сложнее проекты, тем больше времени потребуется для получения разрешения. Обратите внимание — подача заявления на разрешение будет стоить вам, но нет гарантии, что оно будет выдано. Стоимость разрешений варьируется от 360 до 1730 канадских долларов. Кроме того, инспекторы по строительству могут зайти на место в любое время. Если ваше разрешение отображается неправильно, вы оплачиваете счет — даже если строитель или архитектор был тем, кто подал заявку на разрешение в первую очередь!

Убедитесь, что у вас есть разрешение на строительство вашей собственности.

4 — Регулируется ли сайт Управлением по охране природы?

Некоторые земельные участки регулируются Управлением по охране природы, и если это относится к вашему участку, получение разрешения может занять некоторое время и быть дорогостоящим. Даже если вы получите разрешение, вам придется придерживаться их рекомендаций о том, как и где можно строить. Хотя определенно можно купить землю для строительства, это регулируется этими парнями, имейте в виду, что это может значительно усложнить ситуацию и занять значительное время.Агент, продающий вам землю, сможет сказать вам, зонируется ли земля Управлением по охране природы — сделайте это одним из первых вопросов, которые вы зададите, чтобы не тратить зря драгоценное время.

5 — Как зонируется земля?

Определенные участки земли были зонированы, что означает, что на них действуют ограничения в отношении того, что можно строить. Это может повлиять на то, где вы строите, на какой высоте, что вам разрешено делать на земле и так далее. Убедитесь, что вы уточняете детали у риэлтора, прежде чем принимать решение.

Сколько это будет стоить?

По данным Home Builder, средняя стоимость (за квадратный фут) строительства особняка в самых популярных городах Канады выглядит следующим образом.

• Ванкувер — 130–230 долларов
• Торонто — 110–210 долларов
• Калгари — 115–150 долларов
• Монреаль — 95–160 долларов
• Галифакс — 115–150 долларов

Получите самую выгодную цену при покупке земли для строительства в Канаде с нашим бесплатным руководством «Как вести переговоры за границей».

Одним из основных преимуществ постройки собственного дома является то, что вы можете до некоторой степени контролировать свой бюджет.Вы можете сэкономить деньги несколькими способами. Например, поищите подрядчиков. Всегда ищите несколько предложений, чтобы обеспечить конкурентоспособную цену. Хотя может возникнуть соблазн выбрать самый дешевый вариант, всегда исследуйте — они могут быть дешевыми по какой-то причине! Во-вторых, если вы не беспокоитесь о работе с архитектором, чтобы спроектировать совершенно уникальный дом, вы можете сэкономить значительную сумму, выбрав существующий дизайн дома. Это автоматически снимает расходы на архитектора, что может значительно сократить ваш бюджет.Кроме того, вы можете сократить расходы, выполнив часть работы самостоятельно… хотя, если вы не профессионал, мы оставим сантехнику, электрику и т. Д. Специалистам.

Каждый, кто строит дом, должен учитывать, насколько экологична его собственность. Он должен быть огромным? Недвижимость меньшего размера, которая все же соответствует вашим потребностям, будет дешевле. Вы также можете украсить собственность регенерированными, переработанными и перепрофилированными товарами, что сэкономит вам деньги и придаст дому стильный вид.Склады и магазины, продающие такие товары, есть по всей Канаде, или вы можете посетить Habitat for Humanity, благотворительную организацию, которая продает все, от мебели до кухонной мойки (буквально). Есть способы сократить расходы — только убедитесь, что вы не экономите на важных вещах!

Сколько стоит построить дом в БЛ?

При поиске недвижимости в Британской Колумбии может быть сложно найти дом, который соответствует вашим потребностям и вашему личному бюджету.В связи с ростом цен на жилье в Канаде многие люди рассматривают возможность инвестировать свои сбережения в строительство собственного дома, а не покупать существующий дом, который не соответствует их контрольному списку. В этой статье мы поможем вам понять среднюю стоимость строительства дома в Британской Колумбии, чтобы вы могли определить, является ли строительство достойным вложением средств.

Покупка земли под строительство

Самая важная часть строительства дома вашей мечты — это найти приличный участок для строительства.К счастью, Британская Колумбия известна своими исключительными видами и нетронутой землей — все это влияет на стоимость. Захватывающие виды и повышенный спрос могут затруднить поиск земли, которая соответствует их желаниям, потребностям и бюджету.

Большинству людей, заинтересованных в строительстве дома, нужно будет искать доступное место за пределами городских районов. Однако более низкие затраты имеют свою цену. Если земля еще не обслуживается, им нужно будет рассмотреть стоимость установки воды, электричества и газа на месте.Это может быть большой проект для любого строителя и, вероятно, значительно увеличит стоимость строительства.

Может быть полезно посмотреть на землю с уже существующим домом. Если бы вы могли найти свою идеальную собственность со старым домом, вы могли бы снести дом и построить свой собственный на его фундаменте. Это может быть выгодно, потому что недвижимость уже обслуживается, и вам не нужно будет оплачивать расходы, связанные с заливкой более крупного фундамента.

Учитывать условия строительной площадки

Местоположение и география собственности могут резко изменить стоимость строительства дома.Как правило, цены на участки, которые не имеют доступа к дороге или находятся на низком уровне, будут ниже. Это связано с тем, что строителям, возможно, придется вложить средства в мощение / создание дороги к участку и оценку собственности таким образом, чтобы она была ровной. Хотя сайт может показаться лучшим вариантом, на самом деле он может стоить вам дороже из-за дополнительных шагов в процессе создания.

Цена за квадратный фут: какое это имеет значение?

Обдумывая, хотите ли вы построить дом, вы можете довольно часто слышать термин «квадратные метры».Квадратный фут — это размер плана этажа вашего дома в квадратных футах. Это может быть важной частью определения приблизительной суммы, которую вам придется заплатить за свой дом.

Площадь в квадратных футах может повлиять на количество денег, необходимых для строительства дома. Очевидно, что чем больше дом клиента (тем больше денег потребуется на его строительство. Вот почему особняки стоят гораздо дороже, чем крошечные дома! Стоимость квадратного фута также будет варьироваться в зависимости от того, построен ли дом по индивидуальному заказу или соответствует его требованиям). планы жилых домов, составленные архитектором.

По данным WOWA, строительство одноквартирного дома в Ванкувере в соответствии с планом складских домов стоит примерно 145–260 долларов за квадратный фут. Тем, кто решит спроектировать дом своей мечты, придется заплатить от 430 до 1090 долларов за квадратный фут за дом, построенный по индивидуальному заказу.

Стоимость квадратного фута Поразительная разница между ценой за квадратный фут может заставить многих переосмыслить, следует ли им спроектировать свой дом или выбирать планы акций.

Ожидаемые затраты на строительство

Многие люди ожидают, что затраты на строительство займут большую часть их бюджета, когда они построят свои дома.Это правда, но, несмотря на это, многие люди серьезно недооценивают реальную стоимость строительства, осознавая свою ошибку только после того, как строительство началось. Эта ошибка обычно возникает из-за того, что люди сосредотачиваются на жестких затратах, а не на жестких и мягких затратах на строительство.

Жесткие затраты связаны со строительством физической структуры вашего дома. Это может включать рабочую силу, материалы, установку услуг и многое другое. Неудивительно, что большинство людей, решивших построить свой дом, озабочены этими расходами; они просто хотят, чтобы их новый дом был функциональным, безопасным и имел последние штрихи, которые им нравятся.Но прежде чем подумать, какие кухонные шкафы или входные двери вы купите, вам следует подумать о мягкой стоимости строительства вашего дома.

Мягкие затраты — важные части строительства дома, о которых обычно не задумываются. Несмотря на это, они играют жизненно важную роль в результате вашего проекта. Эти затраты связаны с дизайном, такие как архитектурные сборы, инженерные сборы, управление проектом и многое другое. Эти затраты могут быстро увеличиться при строительстве вашего дома на заказ.

Есть много различных факторов, которые влияют на общую стоимость вашего индивидуального дома. Вот некоторые вещи, которые включены в стоимость строительства:

• Затраты на оплату труда (строительство домов, аренда оборудования и т. Д.)
• Услуги (например, вода, газ, электричество, тепло и кондиционирование воздуха)
• Материалы для вашей конструкции (например, дерево, бетон для фундамента, трубы для водопровода и т. Д.)
• Материалы / оборудование для внутренней отделки (например, туалетные столики для ванных комнат, гранитные столешницы, паркетные полы и т. Д.))
• Услуги строителя по индивидуальному заказу (например, инженеров, архитекторов, дизайнеров интерьеров и т. Д.)
• Стоимость любых возникающих проблем

Стоимость разрешения на строительство

Одна вещь, которую многие потенциальные строители дома забывают включать в свою сметную стоимость, — это разрешение на строительство, которое им необходимо получить. Разрешение на строительство или строительство — это документ, который выдается муниципальным органом и является обязательным для любого строительного проекта, который включает строительство, ремонт или снос здания.Это связано с тем, что он требует от строителей подотчетности в соответствии с местными постановлениями, Строительными нормами и правилами безопасности и гигиены труда.

Разрешение на строительство необходимо купить еще до начала проекта. В Британской Колумбии цена за разрешение зависит от местного правительства. Например, в региональном округе Оканаган-Симилкамин просто плата за подачу заявки на разрешение будет стоить 200 долларов, если стоимость проекта составляет менее 100 000 долларов. Если это значение превышает это значение, вам нужно будет заплатить 575 долларов США. Сюда не входит фактическая стоимость самого разрешения.Средняя цена разрешения на строительство дома обычно исчисляется тысячами долларов.

Стоимость строительства или покупки: действительно ли оно того стоит?

Приблизительная стоимость строительства одноквартирного дома площадью 3000 квадратных футов в Британской Колумбии составляет от 525 000 до 975 000 долларов. Однако трудно определить действительно точную цену, потому что на цену влияет множество факторов, включая квадратные футы, материалы, цену земли, затраты на рабочую силу, разрешения и многое другое. Это может немного расстроить вас из-за стоимости, но это может быть лучше, чем покупка недвижимости.

В 2021 году средняя цена дома на одну семью в Канаде варьируется от 284 000 до 944 000 долларов, в зависимости от того, в какой провинции или территории вы выбрали для покупки. Британская Колумбия — самая дорогая страна, средняя цена которой составляет 944 000 долларов. Поскольку это только средний показатель, дома могут быть дешевле или намного дороже. Например, дома в Западном Ванкувере обычно стоят миллионы долларов.

Выбор строительства вместо покупки может действительно помочь вам сэкономить деньги и получить дом своей мечты, но это зависит от многих факторов.Если вы решите вложить свои деньги и построить свой дом, было бы целесообразно поговорить с ипотечным брокером о ваших планах и занять деньги, чтобы помочь оплатить ваш новый дом. Строительство дома может быть дорогостоящим, но не обязательно делать это в одиночку.

Поговорите с ипотечным кредитором о своих возможностях

Те, кто заинтересован в строительстве, могут получить необходимую финансовую помощь от ипотечного брокера. Они могут помочь вам покрыть расходы на ваш жилищный проект с помощью одного из трех типов ипотеки: строительная ипотека, ипотека на этапе дорисовки или ипотека на завершение строительства.Каждый из них предоставляет ссуду на строительство, которая может помочь в строительстве вашего дома, но с разными правилами.

Например, строительная ипотека обычно требует выплаты процентов только тогда, когда ваш дом строится. После этого он превращается в обычную ипотеку. Для сравнения, ипотечные кредиты с прогрессивным привлечением средств позволяют вашему застройщику получать средства из вашей ипотеки, чтобы покрыть стоимость строительства, но когда ваш застройщик извлекает средства, вам необходимо начать выплачивать ипотеку.

Спланируйте бюджет, прежде чем строить

Строительство дома своей мечты — достойное вложение для многих.Однако трудно точно сказать, какова будет окончательная стоимость строительства дома в Британской Колумбии. Прежде чем вкладывать деньги в строительство дома, подумайте об общей стоимости самостоятельно и вместе с финансовым консультантом.

Планируя построить дом, не забудьте заложить в бюджет:

• Стоимость земли
• Условия площадки (например, обслуживание земли, профилирование, строительство дороги и т. Д.)
• Разрешение на строительство
• Мягкие и жесткие затраты на строительство
• Ориентировочная стоимость квадратного фута
• Труда
• Экстренные ситуации или возможные задержки

10 затрат, которые следует учитывать при строительстве нового дома

Строительство нового дома — захватывающая перспектива, поскольку многие ждут всю свою жизнь, чтобы воплотить в жизнь свои планы относительно дома мечты.Конечно, строительство дома с нуля может оказаться сложным процессом.

Если вы не считаете себя профессионалом в области ремонта, существует множество аспектов ремонта дома, на которые можно не обращать внимания. Строительство дома сопряжено с множеством скрытых затрат, и поэтому важно провести обширное исследование, чтобы точно знать, во что вы ввязываетесь.

Выполнение домашних заданий, а также работа с профессионалом могут гарантировать, что вы готовы к тяготам, которые влечет за собой новый строительный проект.Мы проделали большую часть исследовательской работы за вас, поэтому читайте важную информацию о затратах на строительство нового дома!

Шаги и затраты, которые следует учитывать при строительстве нового дома

1) Начало работы

Начало проекта строительства нового дома — одна из самых захватывающих частей! Однако стоимость проекта может сильно различаться и будет во многом зависеть от того, в какой части страны вы находитесь, а также от того, насколько сложным вы планируете построить свой новый дом.Есть много причин, по которым могут возникнуть непредвиденные расходы, особенно если ваш проект ремонта дома достаточно сложен.

Мы собираемся дать вам краткое изложение основных шагов, которые необходимо предпринять при приближении к строительству дома:

2) План этажа дома

Для реализации ваших планов дома вы можете нанять технолога или архитектор. Если вы выберете первый вариант, вы заплатите ориентировочную цену в 2500 долларов.

Если вместо этого вы решите нанять архитектора, вы должны заплатить около 5000 долларов.Независимо от выбранного варианта имейте в виду, что эти цены могут варьироваться в зависимости от размера вашего нового дома.

3) Поиск подрядчика

Когда у вас есть план этажа, вы можете начать искать подрядчика или компанию, которая воплотит планы в жизнь. Вы можете присмотреться к своему плану этажа, чтобы найти человека, который понимает ваше видение и способен его осуществить.

4) Спецификации проекта строительства нового дома

Теперь, когда вы нашли подрядчика для работы, вам нужно будет обсудить особенности и составить подробный список спецификаций проекта.

Очевидно, что качество используемого материала, а также размеры вашего дома будут иметь большое влияние на стоимость строительства.

5) Строительные ссуды и программы

Во многих случаях может быть трудно покрыть расходы на строительство нового дома. По этой причине вы можете рассмотреть возможность получения строительного кредита. Вам понадобятся все вышеупомянутые данные (план этажа, строительная компания и список спецификаций) перед подачей заявки на ссуду или кредитную линию.

Скорее всего, вам придется заплатить за собственную оценку, проверку кредитоспособности или любые другие условия, которые может потребовать кредитор. Стоит упомянуть, что страхование титула на землю обычно приобретается при закрытии строительной ссуды.

У вас также может быть доступ к программам, предлагаемым органами власти различных уровней: муниципальным, провинциальным и федеральным. Обязательно узнайте о действующих программах и ознакомьтесь с требованиями, которые к ним прилагаются. Информацию часто можно найти на государственных и муниципальных веб-сайтах, но вы также можете лично прийти в их офисы, чтобы задать более конкретные вопросы.

6) Процесс строительства нового дома

Очевидно, что процесс строительства будет стоить больше всего. Как правило, вы будете платить подрядчику, с которым работаете, поэтапно на разных стадиях выполнения. В процессе строительства обычно вы обнаруживаете, что превышаете бюджет, так что имейте в виду.

7) Закрытие ипотеки и расчет стоимости дома

Спустя несколько месяцев после завершения строительства дома вам может потребоваться дополнительная ссуда для погашения любых строительных сборов.Как правило, это форма ипотеки, которая будет использоваться для выплаты дома. На этом этапе также потребуется произвести оценку дома. Однако, если дом не оценивается по стоимости строительства, вам придется выплатить разницу.

Прочие расходы на строительство нового дома, которые необходимо учитывать

8) Сборы, связанные с разрешениями на строительство и сертификатом местоположения

Во многих городах и муниципалитетах необходимо подать заявление на получение нескольких разрешений, чтобы взять на себя полную жилищное строительство.Это будет включать в себя разрешения на водопровод, электричество, разрешения на строительство, разрешения на зонирование и так далее. Опять же, в зависимости от города, а также от размера проекта, вы можете легко потратить от до 800-5000 долларов. Только за разрешение на строительство придется заплатить примерно 400 долларов. Однако обратите внимание, что эта цена варьируется от одного города к другому.

Также необходимо получить свидетельство о местонахождении этого нового дома. Чтобы получить его, вам нужно будет связаться с землемером, который является единственным профессионалом, способным подготовить этот тип документа.Справка о местонахождении будет стоить от 600 до 1500 долларов.

9) Сборы за подготовку

Прежде чем какое-либо строительство действительно начнется, земля должна быть подготовлена ​​к застройке. Это будет включать в себя вырубку всех деревьев, которые мешают проекту, а также учет дренажа. Кроме того, вам нужно подумать о размещении проезжей части, что является дорогостоящим проектом. Землю, на которой будет располагаться ваш дом, также, возможно, нужно будет выровнять или выровнять. Одно только выравнивание земли может стоить от 3 до 10 долларов за квадратный фут.

Во-вторых, давайте помнить, что вам придется заниматься благоустройством своего участка и очень часто доверять этот проект профессионалу. За базовый ландшафтный дизайн вы должны заплатить минимальную сумму в 5000 долларов.

10) Коммунальные услуги

Возможно, это не повлияет на вас, но важно отметить, что возникнут дополнительные расходы, если на вашем участке земли еще нет доступа к электричеству или газу. Это потребует от электроэнергетической компании подключения и подключения этих необходимых инженерных сетей.За подключение к Hydro-Québec вы должны заплатить ориентировочную ставку в 300 долларов.

Кроме того, вам необходимо будет иметь доступ к местной системе очистки сточных вод. В противном случае вам придется приобрести септик, который будет стоить от 7000 до 25000 долларов. Наконец, вам может потребоваться доступ к общественному колодцу. Стоимость будет сильно колебаться в зависимости от того, что вам нужно для вашей собственности, и может составлять от 4000 до 12000 долларов.

11) Рассмотрение других сборов

В рамках вашего нового строительного проекта вы, конечно, знаете, что вам придется вести дела с нотариусом.Ожидается, что за услуги последнего придется заплатить от до 1200 долларов США до 1600 долларов США4.

Хотя это не всегда необходимо, возможно, вам потребуются тесты для проверки качества почвы, а также качества воды (если эта информация еще не доступна). Для последнего он должен стоить от 800 до 2000 долларов.

В-третьих, помните, что вам придется иметь дело с электриком, чтобы установить ваши огни. Запрашиваемая сумма, конечно, будет варьироваться в зависимости от ставки, взимаемой последним, но также и от сложности установки, которую необходимо выполнить, и масштабов задачи.

Тогда помните, что строительство нового дома и переезд в него потребуют от вас оплаты расходов, связанных с приветственным налогом и трансфертными сборами. Для этого вам придется заплатить сумму, эквивалентную примерно 2500 долларов США за проект стоимостью 200000 долларов США.

В заключение напомним, что вам придется платить GST и QST за материалы и услуги, реализованные в рамках вашего проекта. Эту стоимость, как правило, не принимают во внимание, хотя она по-прежнему оказывает большое влияние на общую стоимость счета.

Средняя стоимость строительства нового дома в Канаде

Как вы можете видеть в предыдущих параграфах, существует множество факторов, которые могут повлиять на стоимость строительства нового дома. Конечно, у этого типа проекта не будет такая же цена или такие же последствия в Ванкувере или Антигонише.

Согласно недавней статье в журнале Home Builder Canada , вот средние затраты на строительство дома на одну семью (без подвала) в крупнейших городах Канады (не включая расходы, перечисленные выше):

• Монреаль: От 95 до 160 долларов за квадратный фут;
• Ванкувер: от 130 до 230 долларов за квадратный фут;
• Торонто: от 110 до 210 долларов за квадратный фут;
• Калгари: от 115 до 150 долларов за квадратный фут;
• Галифакс: 115–150 долларов за квадратный фут.

Имея это в виду, можно сделать вывод, что в небольших городах и сельской местности эти суммы будут немного ниже, хотя базовые затраты аналогичны.

Хотите добавить к своему дому подвал? Ожидайте, что вы заплатите примерно от 50 000 до 85 000 долларов за такое дополнение. Подробнее об этом читайте в статье 10 факторов, влияющих на стоимость проекта земляных работ.

Заключительные мысли по проекту вашего нового дома

источник: unsplash

При составлении первоначального строительного контракта с вашим подрядчиком или выбранной вами компанией относительно невозможно указать каждый отдельный материал, который вы в конечном итоге будете использовать.В процессе строительства могут произойти изменения, и их необходимо будет учесть в соответствии с вашим бюджетом.

Кроме того, строительная компания, с которой вы работаете, скорее всего, укажет строительную надбавку. Эти надбавки, вероятно, будут включены в контракт, который вы составляете, с разделением вашего бюджета на конкретные работы и материалы.

При превышении этих цифр вам потребуется оплатить разницу. Не забудьте перепроверить числа и выявить любые нереалистичные допущения, будь то слишком низкие или слишком высокие.

Сюрпризы могут возникнуть в любом строительном проекте, особенно таком, как строительство дома с нуля. По этой причине убедитесь, что вы готовы нести затраты, а также трудозатраты на строительство вашего нового дома.

Резюме цен на строительство нового дома

(не включая строительные материалы и рабочую силу)

Вид услуг	Средняя стоимость
План строительства (технолог)	Приблизительно 2500 долларов США
План здания (архитектор)	Приблизительно 5000 долларов США
Свидетельство о локализации	От 600 до 1500 долларов США
Получение разрешений	От 800 до 5000 долларов (400 долларов за разрешение на строительство)
Выравнивание земли	От 3 до 10 долларов за квадратный фут
Инженерные сети	От 2000 до 10 000 долларов
Стоимость строительства дома	Монреаль: от 95 до 160 долларов за квадратный фут; Ванкувер: 130–230 долларов за квадратный фут; Торонто: от 110 до 210 долларов за квадратный фут; Calgary: от 115 до 150 долларов за квадратный фут; Halifax: от 115 до 150 долларов за квадратный фут.
Раскопки подвала	От 50 000 до 85 000 долларов США
Нотариальные сборы	От 1200 до 1600 долларов
Приветственный налог или налог на перевод	Приблизительно 2500 долларов на проект стоимостью 200000 долларов
Исследование почвы и воды (если вы не снабжены акведуком)	800 и 2000 долларов
Ландшафтный дизайн	Минимум 5000 долларов
Строительство колодца (если вы не снабжены водопроводом)	Приблизительно 20 000 долларов
Септическая система
Септическая система	703703703703703 долларов США в компанию Hydro-Québec	Приблизительно 300 долларов США
Установка светильников сертифицированным электриком	Переменная
Налоги (GST и QST) на материалы и услуги	Переменные (в зависимости от используемых материалов и услуг)

Желающих t o получить дополнительную информацию о расходах, связанных со строительством нового дома? Прочтите нашу статью Руководство по ценам на ремонт дома в 2020 году.

Для просмотра PDF-версии щелкните здесь.

Вот видео, подготовленное нашим видеооператором Джулией, где мы следим за Александром Генеттом, подрядчиком, работающим над проектом дуплексного ремонта:

Сколько стоит построить дом в Онтарио? »Residence Style

Наиболее часто задаваемый вопрос среди домовладельцев:« Сколько стоит построить дом в Онтарио? » Строительство нового дома может быть непростым делом, но оно того стоит.Это дорогостоящее вложение, требующее надлежащего финансового планирования.

При строительстве нового дома в Онтарио первое, что приходит в голову, — это стоимость. Вы хотите потратить минимально возможную сумму, чтобы получить высококачественный дом, отвечающий вашим потребностям и жизненным потребностям. Так какова точная стоимость строительства дома в Онтарио?

В этом руководстве мы исследуем стоимость строительства дома в таких городах Онтарио, как Торонто. Стоимость строительства, как правило, варьируется в зависимости от местоположения.Продолжайте читать, чтобы узнать больше.

Сколько стоит построить дом в Торонто?

Если вы планируете купить дом в Торонто, вы не будете беспокоиться из-за затрат на строительство. Все, что вам нужно сделать, это заключить сделку с известным застройщиком, который продает дома по доступным ценам, например с Paradise Developments. Итак, сколько стоит построить новый дом?

Большинство строителей обычно дают оценку потенциальным клиентам на основе «цены за квадратный фут». Это дает представление о том, сколько будет стоить ваш новый дом после завершения строительства.Однако многие другие факторы могут повлиять на окончательную стоимость здания, включая конструкцию здания.

Стоимость строительства дома в Онтарио за квадратный фут

«Цена за квадратный фут» обычно варьируется в зависимости от типа здания, которое вы собираетесь построить, будь то постройка по индивидуальному заказу или постройка самостоятельно. Цена последнего колеблется от 160 до 200 долларов за квадратный фут. Строители домов на заказ берут от 210 до 240 долларов за квадратный фут.

При составлении ценовых предложений строители домов на заказ в Онтарио определяют цены в диапазоне от 150 до 300 долларов.Для домов, изготовленных по индивидуальному заказу, будьте готовы потратить около 200 долларов за квадратный фут. Однако цена варьируется в зависимости от размера, местоположения и отделки.

Факторы, влияющие на стоимость строительства из расчета на квадратный фут

При планировании строительства дома в Онтарио очень важно учитывать такие вещи, как строительные работы, внутренняя и внешняя отделка, поскольку они влияют на затраты. Вкратце, давайте посмотрим, что составляет «цену за квадратный фут», и факторы, которые могут на нее повлиять.

1.Стоимость разрешения на строительство

Стоимость разрешения на строительство варьируется в зависимости от местоположения или муниципалитета, в котором вы собираетесь строить дом. Вы хотите построить свой дом в деревне, пригороде или большом канадском городе? Разрешения, как правило, дороже в мегаполисах.

Правительство обычно пересматривает и обновляет правила в строительном секторе. Вы можете заплатить дополнительные расходы, пытаясь привести каждый аспект вашего дома в соответствие с кодом. Итак, подумайте о том, чтобы узнать, сколько в настоящее время ваш муниципалитет взимает за разрешения на строительство.

2. Стиль дома

Планируете построить одноэтажный или двухэтажный дом? Обычно дешевле «строить», чем «строить». При строительстве вы используете меньше бетона, крыш и других строительных материалов. Стоимость возрастет, когда вы увеличите количество этажей в доме.

Трехэтажный дом обычно стоит больше, чем одноэтажный. Это из-за дополнительных этажей, строительных лесов и лестниц. Кроме того, этажный дом будет стоить больше, чем полноценный двухэтажный дом, из-за трудозатрат на возведение крыши.

3. Размер и форма дома

Дома большего размера обычно стоят больше, чем дома меньшего размера. Однако изменение дизайна дома с целью «сократить» квадратные метры в долгосрочной перспективе может оказаться дорогостоящим. Это создает больше изгибов и изменений в конструкции фундамента и крыши, что может стоить вам больших денег.

Кроме того, дом более сложной формы и конструкции может быть дорогостоящим из-за сложности конструкции крыши и фундамента. Больше углов и углов, как правило, стоит дороже, даже если они добавляют дизайна и характера вашему дому.

4. Нанять профессионального строителя

Будете ли вы выступать в качестве подрядчика во время строительства или нанять профессионального строителя для наблюдения за всем проектом? Это один из факторов, который может повлиять на общую стоимость вашего строительного проекта. Сравните преимущества и последствия каждого варианта.

Наем профессионального строителя, как правило, обойдется вам дороже, если вы не найдете такого строителя, который предоставляет доступные услуги в Онтарио. Хорошая новость в том, что работать со строителями очень полезно, поскольку они понимают все аспекты строительных работ.Их услуги стоят своих затрат.

5. Качество строительных материалов

Тип используемых строительных материалов также может повлиять на общую стоимость вашего дома в Онтарио. От каменного шпона и кирпича до легких сайдингов, таких как винил, материалы значительно повлияют на стоимость. Так что используйте материалы, которые не выходят за рамки вашего бюджета.

Еще одна вещь, которую вы также должны учитывать при выборе строительных материалов, — это источник. Доступно ли необходимое сырье рядом со строительной площадкой? Если да, вы потратите меньшую сумму на транспорт.Импорт сырья может быть дорогостоящим.

6. Расположение дома

Также важно отметить, что средняя стоимость строительства нового дома в Торонто отличается от городов в других провинциях. Вот средние цены на строительство за квадратный фут в пяти городах Канады.

• Торонто: 110–210 долларов
• Halifax: 115–150 долларов
• Калгари: 115 — 150 долларов
• Ванкувер 130–230 долларов
• Монреаль 95–160 долларов

Средняя стоимость строительства дома в небольших городах ниже, чем в больших городах.Обратите внимание, что цены, которые назначают строители, не включают другие расходы, такие как земля и необходимые разрешения. Вот почему большинство домовладельцев предпочитают отремонтировать существующую недвижимость.

Заключительные слова

Сколько стоит построить дом в Онтарио? Теперь, когда вы знаете ответ на этот вопрос, вы можете искать разработчика, который понимает ваши потребности. Найдите строителя с многолетним опытом работы в бизнесе. Сравните расценки нескольких строителей и выберите тот, который предлагает доступные строительные услуги.Так вы сэкономите больше средств.

Деревянный дом, бревенчатый дом, проектирование, строительство

Архитектурно-строительная компания «ArchiLine Wooden Houses — Houses for Health» специализируется на проектировании, производстве и строительстве деревянных домов, гостиниц, ресторанов и саун из оцилиндрованного бревна, бруса и клееного бруса.
ООО «АрчиЛайн» успешно работает на рынке деревянного строительства с 2004 года. Специалисты компании изготовили и построили сотни деревянных домов в разных странах — Австралии, Беларуси, Германии, Грузии, Испании, Казахстане, Кыргызстане, Ливане, Нидерландах, ОАЭ, Польша, Россия, Франция.более

В деревянном доме из клееного бруса «Белый дом» 5 спален, кухня-гостиная 58 м2 и 2 санузла. Этот дом подходит для большой семьи для круглогодичного проживания. …

Деревянный дом из клееного бруса «Мираж» — компактный дом с 2 спальнями, гостиной и отдельной кухней и выходом на террасу. Это отличное решение для тех, кто ищет небольшой дом для круглогодичного проживания. …

Скандинавский деревянный дом из клееного бруса «Dina’s Morning» — большой дом с просторной гостиной, отдельной кухней, двумя спальнями и совмещенной ванной / душем.. Это отличное решение для тех, кто не любит небольшие замкнутые пространства. …

Деревянный дом из клееного бруса и терраса «Евродом» — домик для круглогодичного проживания для небольшой семьи. Есть все самое главное: 2 спальни, санузел, просторная кухня-гостиная. …

Дом с террасой «IT House» состоит из: 3 спален с отдельными санузлами, просторной солнечной террасы и кухни-гостиной. Такой дом подойдет тем, кто любит принимать гостей и проводить деловые встречи дома….

Деревянный дом из клееного бруса с топкой и террасой «Маяк» имеет: 2 спальни по 17 м2 каждая, кухня-гостиная 50 м2 и 2 санузла 4,8 м2. . Это идеальное решение для тех, кто хочет жить круглый год семьей из …

Сауна из клееного бруса с бассейном и террасой «Посейдон» включает в себя: парилку 5 м2 со всеми важными помещениями и комнату отдыха, где будет комфортно большая, веселая тусовка….

«Шварцвальд» — стоимость системы отопления «тепловой насос» ниже стоимости прокладки газа на большие расстояния.

No related posts.