Проект дома по адресу в москве: Серия дома по адресу в Москве

Опубликовано в Дом
/
2 Авг 1974

Содержание

Z500 — проекты домов и коттеджей, односемейных домов.

Компания Z500 Россия — официальный представитель международного архитектурного бюро Z500 на территории нашей страны. Об этом свидетельствует сертификат, представленный здесь.

Все проекты Студии Z500 адаптированы в соответствии с Российскими СНиП и СП. Под адаптацией понимается не только приведение всех различий в соответствие с требованиями РФ, но и предоставление доступных застройщику названия материалов. Также, обращаем ваше внимание, что наши проекты с плоской кровлей рассчитаны под 3й снеговой регион. При необходимости мы можем внести изменения и адаптировать кровлю под любую снеговую нагрузку.


Планировки проектов домов: внесение изменений

Мы выполняем полный комплекс проектных услуг от продажи типовых решений коттеджей Z500, дополнительных опций и до создания индивидуальных проектов. 


Планы проектов домов: широкий выбор

Наши проекты, фото, схемы, чертежи, эскизы и видео можно смотреть в каталоге. Они выполнены в разных архитектурных стилях их дизайн радует глаз. В коллекции есть и варианты бюджетных домов площадью 40 м2, и особняки 450 м2. Принципы экономичного строительства, эффективного теплосбережения и комфорта заложены во все разработки. Цена проектной документации указывается на странице с его описанием визуализациями, планировками. Поэтажный план дома удобен и понятен каждому.


Проекты Z500 адаптированы под требования строительных норм РФ

Все проекты Студии Z500 адаптированы в соответствии с Российскими СНиП и СП. Под адаптацией понимается не только приведение всех различий в соответствие с требованиями РФ, но и предоставление доступных застройщику названия материалов. Также, обращаем ваше внимание, что наши проекты с плоской кровлей рассчитаны под 3й снеговой регион. При необходимости мы можем внести изменения и адаптировать кровлю под любую снеговую нагрузку.

Наши архитекторы готовы адаптировать типовые решения и для регионов с повышенной сейсмичностью или более суровым климатом. В готовую разработку частного дома по вашему заказу мы можем внести любые изменения, если они не касаются характеристик надежности и безопасности конструкций. Может быть изменена планировка, строительные материалы и др. Эта услуга подробно описана в разделе «Внесение изменений».


Авторские проекты домов

Индивидульный проект — это 100% неповторимость. Его выбирают когда цена внесения изменений в типовой вариант выше, чем цена разработки индивидуального. Либо когда ваша цель построить нестандартный коттедж или дом с понравившейся картинки. Мы описали эту услугу подробно здесь.


Дополнительные услуги

Проектировщики Z500 по вашему запросу сделают «апгрейд» проекта, чтобы ваш дом стал комфортнее, его дизайн более гармоничным, строительство выгоднее.

Мы готовы:

Наш раздел Дополнения опишет каждую услугу подробнее.

Наши партнеры - строительные компании, качественно реализуют выбранные вами проекты домов под ключ.


Реализованные готовые проекты жилых домов

На данный момент в России реализовано более 5000 проектов Z500, около 20 000 – в странах Европы. Наши разработки популярны в 2021 году, имеют высокий спрос и реализуются в других странах СНГ (Казахстане, Украине, Белоруссии и прочее).

Мы предусмотрели возможность просматривать фотоотчеты о строительстве новых домов, а также размещать собственные фотоархивы вашего строительного процесса.


Объем документации

Проектная документация состоит из пяти разделов: архитектурного, конструктивного, инженерного в части канализации, водообеспечения, электрики и теплоснабжения. Инженерный раздел доступен за дополнительную плату.

Мы выдаем заказчику проектную документацию в двух экземплярах. Узнать подробности вы сможете здесь.

Пример нашей проектной документации приведен ниже.

Пример проектной документации, автор: Z500


Проекты коттеджей Z500 защищены авторскими правами

Все наши оригинальные проекты вы можете заказать либо на нашем сайте, либо только в тех компаниях, которые представлены в разделе партнеры. Обратите внимание, что наши партнеры всегда продают проекты по цене не ниже нашей. Оригинальный проект Z500 имеет следующие отличия:

1) На обложке проектной документации есть мокрая печать с индивидуальным номером проектной документации. Этот номер принадлежит только этому экземпляру документации.

2) На каждом листе по диагонали нанесена фамилия владельца в виде водяного знака

3) На первой странице пояснительной записки вы найдете мокрую печать компании Z500 и подпись директора.

Если хотя бы одного из этих элементов нет, значит перед вами пиратская копия нашей проектной документации. Она не защищена авторским правом, тот кто ее использует подвергается штрафным санкциям. Мы будем очень благодарны, если вы сообщите нам информацию о том, кто пытается вам продать поддельную проектную документацию.

Все материалы, которые размещены на сайте нашей компании охраняются авторским правом. Использование любой информации сайта (копирование, пересылка, воспроизведение, публикация в любом виде, др.) может осуществляться только при наличии разрешения компании Z500 в письменном виде. Это касается

Информация сайта может использоваться только в некоммерческих целях с указанием ссылки на наше архитектурное бюро.

Клиенты могут непосредственно на сайте заказать проект дома. Его цена указана над кнопкой «заказать», расположенной в левой части страницы.

Итак, желаем вам насладится просмотром каталога и выбрать ваш идеальный, самый комфортный, надежный, эффектный и экономичный дом!

Дом по программе реновации начали строить в Бутырском районе Москвы

https://realty.ria.ru/20210113/dom-1592871694.html

Дом по программе реновации начали строить в Бутырском районе Москвы

Дом по программе реновации начали строить в Бутырском районе Москвы — Недвижимость РИА Новости, 13.01.2021

Дом по программе реновации начали строить в Бутырском районе Москвы

Дом по программе реновации начали строить на улице Милашенкова в Бутырском районе Москвы, сообщила пресс-служба столичного департамента строительства. Недвижимость РИА Новости, 13.01.2021

2021-01-13T14:55

2021-01-13T14:55

2021-01-13T17:39

москва

жилье

программа реновации в москве

программа реновации в москве

реновация

строительство

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn21.img.ria.ru/images/07e5/01/0d/1592878126_0:670:1980:1784_1920x0_80_0_0_bc3567d9d6d3b764b81b7269655b476d.jpg

МОСКВА, 13 янв — РИА Недвижимость. Дом по программе реновации начали строить на улице Милашенкова в Бутырском районе Москвы, сообщила пресс-служба столичного департамента строительства.Дом по адресу: Милашенкова, 7/3, будет рассчитан на 255 квартир общей площадью почти 15 тысяч квадратных метров. Сдать его планируется в 2023 году. Сейчас на площадке ведутся работы подготовительного периода, уточняется в сообщении.Принятая в 2017 году столичная программа реновации предусматривает переселение более миллиона человек из старого жилья (в основном пятиэтажных «хрущевок») в новые квартиры, построенные за счет города. По программе в Москве уже сдали в эксплуатацию более 80 домов, свыше 280 находятся в стадии проектирования и строительства.

https://realty.ria.ru/20210112/renovatsiya-1592735092.html

москва

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2021

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn23.img.ria.ru/images/07e5/01/0d/1592878126_0:484:1980:1969_1920x0_80_0_0_e76958b235fa31fc324fb62b4992e8c8.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

москва, жилье, программа реновации в москве, реновация, строительство

Круглые дома в Москве: фото, адреса, как добраться

В Москве множество необычных зданий, которые смело можно назвать достопримечательностями города. При этом далеко не каждый москвич о них знает. Например, в столице есть два многоквартирных дома в форме кольца.

Появление круглых домов напрямую связано с подготовкой к Олимпийским играм 1980 года. Конструкция дома была разработана для Олимпийской деревни. Властям города идея приглянулась, и одно время они даже вынашивали план о застройке всей столицы подобными зданиями. Но в итоге выяснилось, что дом-кольцо имеет множество недостатков.

Строительство

В 80-е годы у столичных властей было стремление застроить город необычными зданиями. Архитекторы Е. Стамо и А. Маркелов решили отказаться от традиционной конфигурации жилых домов и предложили новую, оригинальную форму – круг. Создатели проекта ставили перед собой задачу разработать дом, необычный, но, вместе с тем, недорогой для возведения и прочный, как обычная панельная многоэтажка.

Для возведения первого дома-кольца был выбран пустырь на улице Нежинской. Уже в 1972-ом году здесь появился огромный круглый дом на 913 квартир.

При строительстве был выбран самый простой метод – обыкновенные панельные многоэтажки размещали рядом друг с другом с допустимым отклонением в 6 градусов на стыках.

Дом-кольцо на Нежинской поражает своими размерами. Всего в здании 26 подъездов, а во внутреннем дворике вполне можно было бы разместить футбольное поле.

Жители круглого дома теоретически могли не покидать его территорию: в здании находились магазины, аптеки, швейная мастерская и парикмахерская.

На недостатки планировки и необходимость приобретать скругленную мебель жители не обращали внимания – получить квартиру в Доме-кольце мечтали многие.

Второй дом-кольцо был построен в 1979-ом году на улице Довженко неподалеку от Поклонной горы. В девятиэтажном здании с 26-ю подъездами расположилось 936 жилых квартир. С Поклонной горы круглый дом отлично виден: здание поражает своими размерами и оригинальностью архитектурного решения.

Стамо и Маркелов были готовы и дальше возводить круглые дома в Москве, но власти решили, что двух зданий такого типа городу вполне достаточно. Так, благодаря своей уникальности, дома-кольца стали достопримечательностью столицы.

Как добраться:

  • ул. Довженко, д.6
  • ул. Нежинская, д.13

Согласован проект дома в Некрасовке для программы «Мой адрес» — Агентство городских новостей «Москва»

Для программы «Мой адрес» согласован проект строительства дома в районе Некрасовка, сообщили в пресс-службе комитета Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза).

«Москомэкспертиза сообщает о согласовании проектной документации для объекта «Жилищное строительство в районе Некрасовка. Этап 21. Корпус 11Б» по адресу: квартал 17, район Некрасовка, Юго-Восточный административный округ Москвы», — говорится в сообщении.

Так, по словам председателя Москомэкспертизы Валерия Леонова, здание «Г»-образной формы будет состоять из четырех секций, на первом этаже запланированы нежилые помещения. Снаружи дом будет облицован комбинировано: фиброцементными фасадными плитами и плиткой «под кирпич». Здание рассчитано на 223 квартиры, в числе которых будут однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и даже четырехкомнатные квартиры.

В подземной части здания будет расположен узел учета тепла, индивидуальный тепловой пункт, насосные и другие технические помещения. На первом этаже в жилой части запроектированы тамбуры, вестибюли, лифтовые холлы, помещения консьержа, а начиная со второго — квартиры, межквартирные коридоры и лифтовые холлы. Связь по этажам будет обеспечена по лестницам и на лифтах разной грузоподъемности.

«Дом будет возводиться в рамках программы «Мой адрес» — это проект, по которому в разных районах Москвы и Подмосковья возводятся жилые комплексы под ипотеку, субсидируемую государством. Данный объект реализуется с полной отделкой «под ключ», где квартиры сразу готовы для проживания», — добавил Леонов.

Уточняется, что в ходе работ будут сформированы проезды, тротуары, пешеходные дорожки и автостоянка, в том числе для машиномест маломобильного населения. Помимо этого, у дома создадут площадки для отдыха, четыре детские площадки с резиновым покрытием, разобьют газоны, высадят деревья и кустарники. Вблизи места строительства находится станция метро «Некрасовка», а также остановки общественного транспорта, детские сады, школа, кафе, магазины и другая важная для жителей инфраструктура.

Я живу в круглом доме

Юлия Трифонова, фотограф: Я живу в круглом доме практически всю жизнь, с раннего детства. Раньше мы жили в другой квартире, а потом переехали в эту, побольше, — теперь у нас три комнаты. Нашему ремонту уже 18 лет: тогда родители наняли дизайнера, который сделал новую планировку. Первоначально планировка здесь была вполне обычной для панельного дома: длинный коридор и много дверей по разным сторонам — не самый уютный вариант. Дизайнер нам сделал полукруглую стену — по тем временам это был очень крутой ремонт, соседи даже приходили смотреть. Получался интересный эффект: заходишь в круглый дом — и первым делом видишь полукруглую стену.

Из-за того что дом круглый, стены тут неровные: они расходятся примерно сантиметров на 80. Но это почти незаметно, пока не ставишь мебель вдоль стен: выравниваешь по одной стене и видишь, что мебель стоит криво относительно другой. И так в каждой комнате. Есть ощущение, в общем, что живёшь в круглом доме. Я ещё и круглое кресло с дачи забрала — решила, что оно обязательно должно быть здесь.

В нашем доме очень много квартир сдаётся, и с соседями мы особо не общаемся. Раньше было принято дружить, а сейчас все только здороваются. Подъезд у нас чистый, пару лет назад его отремонтировали, а до этого тут росли прямо сталактиты и было страшно. А потом вдруг всё привели в порядок и даже поменяли почтовые ящики и лифт.

Окна смотрят на обе стороны дома. Те, которые выходят во внутренний двор, чередуются с балконами. Поэтому, когда сосед выходит на балкон, он видит всё, что происходит у нас, а это очень некомфортно. Раньше прямо у окна стояла моя кровать, поэтому приходилось внимательно следить за шторами. А из окон на внешней стороне видно реку Сетунь. Сейчас её привели в порядок и сделали какое-то подобие парка, а так была сплошная грязь. Ещё у нас тут гольф-клуб под окнами. Раньше Лужков регулярно играл в гольф, каждую пятницу устраивали салют и перекрывали прилегающие улицы. Сейчас в основном проводят свадьбы.

Знаю, что таких домов, как наш, планировали построить пять — по числу олимпийских колец, — чтобы их было видно из космоса. Но что-то пошло не так, и грандиозный план не реализовали. Мама говорит, что когда дом только построили, он возвышался над остальными постройками в районе и казался очень монументальным. Ещё бы — целых девять этажей! А сейчас это всего-то девять этажей на фоне элитных небоскрёбов.

В круглом доме около тысячи квартир и 26 подъездов. Есть шесть арок, через которые можно попасть внутрь круга. Во дворе — всё как обычно: детский садик, скамейки, деревья и в основном машины. Зато с парковкой проблем почти нет. Иногда, конечно, приходится поискать место, но по сравнению с другими районами, где все друг у друга на голове паркуются, у нас тут всё хорошо.

ЖК «Государев дом»: ипотека и выгодные цены на квартиры в новостройке от застройщика

Окружение

А что вокруг?

Видное – один из самых благополучных и экологически чистых городов Подмосковья. Тут находятся большое количество детских садов, учреждений общего и дополнительного образования, спортивных и развлекательных учреждений. Вблизи ЖК расположены река Битца, Сухановский и Спасский пруд, усадьбы «Тимохово-Салазкино», «Суханово», музей-заповедник «Горки Ленинские», Аллея Славы и районный историко-культурный центр.

Аптека

Трифарма

‘ }, { cords: ‘55.533465,37.64351’, pin: ‘

Аптека

ТриФарма

‘ }, { cords: ‘55.536583,37.635018’, pin: ‘

Аптека

ТриФарма

‘ }, ], 2: [ { cords: ‘55.535705,37.640779’, pin: ‘

ТЦ

Аструм-Видное

‘ }, { cords: ‘55.545561,37.590245’, pin: ‘

ТЦ

Мармелад

‘ }, { cords: ‘55.551676,37.702528’, pin: ‘

ТЦ

Курс

‘ }, ], 4: [ { cords: ‘55.532795,37.641912’, pin: ‘

МБОУ

Лопатинская СОШ

‘ }, { cords: ‘55.541837,37.64645’, pin: ‘

МБОУ

СОШ № 6

‘ }, ], 5: [ { cords: ‘55.535305,37.63554’, pin: ‘

Детский сад

№ 24 Жар-птица

‘ }, { cords: ‘55.533734,37.641201’, pin: ‘

Детский сад

№ 29 Мечта

‘ }, { cords: ‘55.530133,37.64595’, pin: ‘

Детский центр

Мамин хвостик

‘ }, { cords: ‘55.532095,37.650929’, pin: ‘

Детский центр

Пеликан

‘ }, ], 6: [ { cords: ‘55.533576,37.645054’, pin: ‘

Кофейня

Just Meet

‘ }, { cords: ‘55.531904,37.641769’, pin: ‘

Пиццерия

АртПицца

‘ }, { cords: ‘55.531162,37.653674’, pin: ‘

Пиццерия

Алло! Пицца

‘ }, { cords: ‘55.537085,37.66135’, pin: ‘

Банкетный зал

Сказка Востока

‘ }, { cords: ‘55.535615,37.640695’, pin: ‘

Кафе

MiliAni

‘ }, ], 7: [ { cords: ‘55.535544,37.640938’, pin: ‘

Магазин продуктов

ВкусВилл

‘ }, { cords: ‘55.531909,37.640846’, pin: ‘

Магазин продуктов

Верный

‘ }, { cords: ‘55.533885,37.645459’, pin: ‘

Супермаркет

Лента

‘ }, ], } ;

Медицина

Торговые центры

Школы

Детям

Рестораны и кафе

Магазины

ГБУ КСЖД / Филиалы / Социальный жилой дом №4

Общая информация

Год ввода в эксплуатацию — 2002 

Здание: 9-ти этажный жилой корпус (90 однакомнатных квартир, 10 двухкомнатных), 2-х этажный административный корпус. Проект жилого дома разработан архитектурно-проектной мастерской № 3 Московского научно-исследовательского и проектного института объектов культуры, отдыха, спорта и здравоохранения.

Заселено 67 квартир.

 

 

В круглосуточном режиме работает диспетчерский пункт, осуществляется охрана и дежурство медицинского персонала.

 

 

 

 

 

К услугам проживающих парикмахерская, прачечная, столовая,  домовый Храм.

 

 

Для прогулок на свежем воздухе созданы все условия: небольшая, но уютная  территория с зелеными насаждениями, беседкой и скамеечками.

 

  

 

   

  

 

Внутри здания на каждом этаже жилого корпуса  для отдыха оборудованы холлы.

  

 

В административном здании располагается зимний сад, каминный и бильярдный залы, библиотека, компьютерный класс.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Концерты, различные досуговые мероприятия и встречи проходят на импровизированной сцене расположенной рядом с Зимним садом.

 

 

 

 

 

 

Как пройти от метро Люблино к социальному дому смотрите здесь.

Совершить видеоэкскурсию по дому можно здесь.

Территория социального дома зимой (февраль 2018)

                                              весной (май 2019, май 2021)

                                              летом ( июнь 2018 / июнь 2019)

                                              осень (октябрь 2018)

 

Видеоролики о жизни в социальном доме:

сентябрь 2020 года Бильярдный клуб возобновил свою работу

декабрь 2019 года Новогодний концерт ансабля «Благовест»

октябрь 2019 года Встреча в музыкально-поэтическом салоне

май 2019 года Встреча с Еленой Брей 

октябрь 2018 года  Поем Есенина

сентябрь 2018 года Выставка к 870-летию Москвы

май 2018 года  Поздравление ветеранов с Днем Победы

март 2018 года         Выборы Президента РФ

                               Праздничные прически от стилиста Надежды Никольской

                               Мастер-класс Юлии Васильевой по мыловарению 

декабрь 2017 года    Открытие арт-кафе «Дружба»

апрель 2017 года     Утренняя гимнастика 

январь 2017 года     Мастер-класс по свит-дизайну в СЖД-4

май 2016 года          Майские праздники в Марьино

март 2016 года        Подарок женщинам СЖД-4 к Дню 8 марта 

февраль 2016 года  Воскресная школа Патмос в гостях у жителей СЖД Марьино

февраль 2016 года  Аккордеон мой друг на все года

февраль 2016 года  Встреча у камина посвященная творчеству Н. Рубцова

февраль 2016 года  Сольный концерт жительницы СЖД-4 Коноваловой Валерии Федоровны

декабрь 2015 года  Концерт ансамбля «Московские огни» в СЖД-4

ноябрь 2015 года    Валерий Гелюта и Андрей Горин 

 

Очерки о жизни марьинского социального дома  на страницах газет и журналов:

 2019 год: Пресс-служба ДТСЗН, Аргументы и факты, Новый пенсионер                 

 2018 год: Страна и мы вместе

2016 год: Юго-Восточный курьер.

2015 год: Российская газета,  Московская правда.

2012 год: Благочиние Влахернского округа г. Москвы

                Марьинский вестник

 

Телерепортажи о социальном доме №4

 

Передача «Городское собрание» телеканала ТВЦ от 14.10.2019

Репортаж канала Москва 24 из социального дома в Марьино (октябрь 2019 года)

 

 

 

Завершено строительство единственного дома Захи Хадид в русском лесу

Новые фотографии и фильм показывают единственный завершенный особняк Захи Хадид — дом в Барвихском лесу под Москвой, для человека, которого она называла «русским Джеймсом Бондом».

Покойный иракско-британский архитектор спроектировал Capital Hill Residence для бизнесмена и филантропа Владислава Доронина, который управляет компаниями по недвижимости Capital Group и OKO Group, а также является владельцем бренда роскошных отелей и курортов Aman.

Отличительной чертой дома является главная спальня, установленная на тонком бетонном стебле, возвышающемся над кроной дерева.

Расположенный на высоте 22 метров над землей, этот элемент дизайна предлагает Доронину полное уединение. Застекленные стены, отклоненные от края пола, образуя два балкона, открывают вид на вершины деревьев.

Полоса решетчатого остекления проходит по всей длине опорной колонны номера, в которой находится стеклянный лифт и лестница, с которой Доронин может любоваться видами на подъем и спуск.

«Я сказал ей:« Я хочу проснуться утром и просто увидеть голубое небо. Я не хочу видеть соседей и хочу чувствовать себя свободным », — вспоминает Доронин в новом видео, посвященном проекту. .

«Она сказала мне: ‘Ты понимаешь, что должен быть выше деревьев?’ и она просто взяла салфетку и нарисовала набросок. Я посмотрел и сказал, что мне нравится [это], и именно так мы начали [] проект Capital Hill ».

Три больших этажа, частично встроенных в наклонную местность, имеют угловые стеклянные фасады, обращенные в сторону леса.Широкие крыши с неравномерно ступенчатыми краями нависают над стеклянными стенами каждого этажа.

На нижнем уровне расположены помещения для отдыха, а на первом этаже расположены холл, гостиная и кухня, а также места для развлечений и бассейн. Вход, гостевая и детская спальни, библиотека расположены на втором этаже.

Концепция проекта была впервые задумана более десяти лет назад, когда пара встретилась в Лондоне, и Хадид набросала дизайн на салфетке.

Визуальные эффекты проекта были впервые представлены в 2008 году, а первые фотографии проекта появились в 2011 году, задолго до смерти Хадид. Но эти изображения знаменуют собой полное завершение строительства резиденции.

«Для меня она архитектор другой лиги», — говорит Доронин.

«Было очень интересно поговорить с ней, она не слишком много говорила, но была очень острой. Она всегда была точна, она была очень саркастичной, она была очень интеллектуальной, умной и проницательной женщиной», — продолжает он.«Это было очень трагично, мы потеряли одного из величайших архитекторов этого века».

Бывший деловой партнер Хадид Патрик Шумахер, который возглавил компанию после ее смерти в 2016 году, описывает проект как комиссию мечты.

«Видение Захи позволило мне получить все, что я хотел», — говорит клиент единственного дома Хадид.

«Это дом мечты. Ни один архитектор не отказался бы от такой комиссии», — говорит он в видео.«Заха знала Владислава — очень стильного человека — она ​​всегда сравнивала его с русским Джеймсом Бондом, у которого был вкус и богатство, чтобы создавать что-то экстраординарное».

«Этот проект является абсолютным свидетельством гения Захи — гения Владислава, если хотите — человека, который развивает новые уровни наслаждения жизнью на этой планете», — продолжает он.

«Это шедевр. В нем есть характерные черты Захи: органическая замысловатость, сложность пространственного расположения, множество сюрпризов, много лукавства и красоты.«

Британский архитектор Норман Фостер похвалил «экстраординарный» проект в фильме Dezeen, отдавая дань уважения Хадид.

Фостер вспоминает, как Доронин с гордостью показывал фотографии своего завершенного дома на званом обеде и чувствовал «огромное разочарование» из-за того, что он никогда не сможет поделиться комплиментом с Хадид.

Изображения любезно предоставлены OKO Group.


Кредиты на видео:

Кинокомпания: Greatcoat Films
Продюсер: Саймон Оксли
Оператор: Себастьян Корт
Съемник фокуса: Сергей Кирченко
Дополнительная камера: Рори Скеоч
Звукозаписывающий: Роберт Момбер и Эмануэль Корреани
Пост-продюсер: Беатрис МакХью
Монтажер: Артур Ле Фоль
Колорист: Влад Барин
Оценка объекта: CHEAT
Визуальные эффекты: Purple Matrix
Композитор: Джейсон Уорд
Звуковой микс: Стив Бордман
Исполнительный продюсер: OKO Group / Алекс Годвин-Браун

Дом в Москве | Журнал Architect

Описание проекта

Расположен в густом сосновом лесу в Барвихе; Россия, этот участок находится в охраняемом поместье в Москве.Расположенная вдоль реки и небольшого озера в непосредственной близости от санатория «Барвиха» для российских политиков, неудивительно, что это имение стало очень популярным среди многих влиятельных людей в России.

Относительно ровный участок представляет собой удаленное и уединенное место, защищенное кроной деревьев. Заказчик запросил роскошный современный особняк с девятью спальнями площадью 4400 м²; с упором на дизайн жилых и развлекательных комнат.Крытый бассейн наполовину олимпийского размера также был важным аспектом в дизайне: над ним возвышалась детская игровая комната, а оттуда были предусмотрены условия для прыжков и ныряния.

Запрос клиента на современный дом и интерес к полукруглому плану этажа были решениями, которые сыграли большую роль в дизайне этого дома, который в значительной степени представляет собой стеклянный дом на дереве со стальными элементами в качестве конструкции.
Из-за климата заказчик хотел иметь как можно больше стекла, выходящего на юг и восток, чтобы улавливать солнечный свет в течение короткого лета и максимально увеличивать вид на лес.

Нико ван дер Меулен ввел в план полукруглые формы, а Вернер ван дер Меулен творчески исследовал концепцию обручального кольца в России, которое состоит из трех переплетенных друг с другом лент. Полосы были разработаны для укрытия, защиты, обертывания и сдерживания внутренних пространств, при этом почти полностью скрывая вход. При этом полосы также защищают виллу от холодных северных арктических ветров и отражают свет в темные северные части дома.

Широкое использование геотермического отопления в сочетании с тройным остеклением и обширной изоляцией строительной ткани снижает энергопотребление дома до минимума.

Нико и Вернер вместе стремились бросить вызов традиционному линейному подходу к современным зданиям, введя кривые как в фасады, так и в пространственное планирование. Воплощение этой концепции в дизайн элитного жилого дома — вот что вдохновило Вернера сосредоточиться в первую очередь на дизайне полос, после чего остальные формы дома развивались естественно и без усилий.

«Обручальные кольца», отдельные, но связанные, иногда появляются из-под земли.В других случаях они находятся в подвешенном состоянии в воздухе, если удерживаются на месте самой прохладой воздуха.

Эти полосы часто соединяются и сталкиваются с основной структурой, а в других случаях они гордо стоят, как будто охраняя и защищая дом на расстоянии. Отверстия появляются там, где полосы отделяются друг от друга, чтобы показать точки входа и вентиляции. Южный фасад открывается и отдает дань уважения обширности участка, где изгибы спускаются вниз по стенам, плавно соединяя крыши, полы и стены в одну непрерывную ленту.

Со всех сторон не обнаружено никаких ключей к разгадке того, как работает структура, заставляя вас задуматься, как все это удерживается вместе. Стратегически размещенные структурные элементы размещены внутри круглых полос или стенок остекления, которые их скрывают.

Трехобъемный вестибюль обрамляет винтовая лестница, соединяющая все четыре этажа этого роскошного дома. В подвале, достаточно большом, чтобы вместить 8 автомобилей, есть водный элемент, интегрированный в холл, с видом на него со всех этажей.Эта функция также может быть отапливается геотермальными системами для обогрева центральной части дома зимой.

Гостиные и зоны отдыха открытой планировки плавно сливаются с садом, даже ландшафтный дизайн повторяет изгибы дизайна. Различные двойные объемные пространства были стратегически расположены так, чтобы южный свет попадал даже в самые глубокие части этого дома.

Детские комнаты были спроектированы как места двойного объема, с настоящей кроватью, установленной на антресоли, с видом на жилое / рабочее пространство внизу.Каждое решение, будь то незначительное или императивное, принималось таким образом, чтобы усилить концепцию этого дизайна, сделав его настоящим успехом в области архитектуры и дизайна.

Структурные задачи использовались в качестве платформ для изучения новых методов строительства, при этом раскрывая талант этой команды отца и сына в Nico van der Meulen Architects.

Большой шаг Москвы: это самый крупный проект по сносу городских домов в истории? | Города

В 1970-х машинист Евгений Рудаков жил в коммунальной квартире с 30 людьми на севере Москвы, где «всегда была очередь в туалет».Еще он стоял в очереди на свою квартиру через институт, в котором работал.

Наконец подошла его очередь, и он и его жена получили двухкомнатную квартиру на улице Гримау, 16. Построенное в 1957 году четырехэтажное 64-квартирное здание считается первой «хрущевкой», своего рода сборным малоэтажным домом, возводившимся десятками тысяч по всему СССР и получившим название после — Советский лидер Никита Хрущев (этот разговорный термин стал применяться к почти любому позднесоветскому пятиэтажному жилому дому.)

Сейчас улица Гримау, 16, вместе с 7 900 другими советскими многоквартирными домами в Москве должны быть снесены в рамках одной из крупнейших в истории программ городского переселения. При поддержке президента Владимира Путина мэр Москвы Сергей Собянин объявил программу «абсолютной необходимостью» для замены стареющего жилья. Он пообещал, что замененные квартиры будут в среднем на 20% больше.

Для Рудакова, однако, это всего лишь еще один пример прецедента извлечения прибыли по сравнению с наследием.«Это первый многоквартирный дом, построенный Хрущевым. Теперь они не обращают на это внимания », — сказал он о своем доме. «Деньги превыше всего». Он добавил, что «не знает, почему Путин сказал» снести такие плоские блоки. «Дом хороший, стены толстые».

Евгений Рудаков, который живет в многоквартирном доме, который считался первой хрущевкой, когда он был построен в 1957 году. Фотография: Алек Лун

Многие жители присоединились к его высказываниям, опасаясь, что правительство построит огромные жилые башни, а не комфортабельные кварталы. , и переселяют людей подальше от их нынешних адресов.По их словам, многие хрущевки можно отремонтировать. Аналитики утверждают, что движущей силой проекта сноса являются политика и прибыль.

Они вытесняют людей, как при Сталине
Лена Богущ

Кроме того, федеральное законодательство, наделяющее правительство Москвы полномочиями сносить целые кварталы, имеет тревожные последствия для прав жителей и владельцев малого бизнеса. Жители, которые не подпишут договор о передаче квартиры в собственность в течение двух месяцев, будут привлечены к суду.«Выгоняют людей, как при Сталине», — заявила активистка Лена Богущ.

Активист оппозиции и бывший депутат Дмитрий Гудков отметил, что закон позволит правительству сносить не только советские сборные дома, но и близлежащие «аналогичные» здания. На вопрос о том, как будет решаться судьба близлежащих зданий, автор закона, депутат Михаил Дегтярев недавно сказал TV Rain, что городская комиссия просто «возьмет квартал и обведет» все это для сноса.

«Закон допускает реализацию программы не в интересах жителей, а в интересах строительного холла», — сказал Гудков. Активисты

говорят, что жители, которые не подпишут договор о передаче квартиры в собственность в течение двух месяцев, будут привлечены к суду.

С момента прихода Собянина к власти в 2010 году Москва реализовала несколько крупных градостроительных проектов. Он отремонтировал Парк Горького, открыл МКАД и начал ремонт одного миллиона квадратных метров улиц стоимостью 120 миллиардов рублей (1,4 миллиарда фунтов стерлингов).Он стимулировал снос и реконструкцию гигантских советских промышленных зон.

Но программа реновации пятиэтажных домов, как ее эвфемистически называют город, будет пока что самым крупным мероприятием. Хотя город еще не перечислил здания, которые будут снесены, Собянин пообещал, что 25 миллионов квадратных метров жилой недвижимости — более 10% жилого фонда города — будут снесены. По оценкам, будет переселено 1,6 миллиона человек. Город заявляет, что потратит не менее 300 миллиардов рублей, а по оценкам независимых экспертов фактические инвестиции составят 3 триллиона рублей.

Непонятно, какие постройки придут на смену советскому жилью. Главный архитектор Москвы отказался от комментариев, а мэрия попросила письменные вопросы, но не ответила на них.

Хрущевки, повсеместно распространенные на территории бывшего СССР, являются свидетельством радикальных перемен в советской политике и культуре. При Иосифе Сталине архитектура «сталинской империи» прославила СССР грандиозными формами, и большинство новых жилищных проектов были индивидуально спроектированными, декоративными, просторными кирпичными зданиями, предназначенными для советской элиты.Большинство населения проживало в шатких бараках и переполненных коммунальных квартирах, пользовалось туалетом и кухней и купалось в общественных паровых банях. После прихода к власти Хрущева он заявил, что архитектура последних 20 лет была полна дорогостоящих излишеств, которые «наносили значительный ущерб экономике и препятствовали улучшению жилищных, культурных и социальных условий для рабочего класса». Вместо этого государству следует построить не украшенное сборным домом жилье, которое можно было бы возвести дешево и быстро, с целью дать каждой семье отдельную квартиру.

Жилой дом в Москве построен в 1961 году из быстровозводимых панелей. Фотография: SVF2 / UIG через Getty Images

Так началось трехдесятилетнее движение жилищного строительства, которое было беспрецедентным в истории человечества. Он положил начало новому промышленному подходу к строительству: в районе Черемушки, где живет Рудаков, были опробованы несколько различных конструкций сборных домов, а также планировка жилого района — минимизация сквозного движения и максимальное использование зеленых насаждений — которая будет повторяться. по всей стране.

Работая в основном с бетонными панелями и другими заводскими компонентами, бригады рабочих соревновались, кто быстрее всех сможет собрать огромные плоские блоки. Одна команда справилась с этим за 11 дней. По данным Росстата, количество построенного государством жилья подскочило с 26,9 млн кв. М во второй пятилетке (1933-1937 гг.) До 152,2 млн кв. М в 1956-60 гг. И 227,6 млн кв. 1966-1970 гг. С 1955 по 1964 год четверть советского населения, или 54 миллиона человек, получили собственные квартиры.К 1975 году государство построило 1,3 миллиарда квадратных метров жилья, и оно продолжало возводиться в огромных количествах вплоть до распада Советского Союза.

Программа будет реализована не в интересах жителей, а в интересах строительного холла.
Дмитрий Гудков

Впервые в городе большое количество людей получили частное жилье. Это масштабное переселение ознаменовало собой повышение качества жизни, изменение жизненных привычек и культурный сдвиг, который был отмечен в произведениях, в том числе в оперетте Дмитрия Шостаковича «Черемушки», названной в честь района, где были построены первые хрущевские квартиры.«Посмотри, коридор наш, посмотри, вешалка наша! Вся квартира наша, наша! Кухня тоже наша, наша! » исполнил главных героев фильма 1962 года по оперетте.

По словам Ольги Казаковой, аспиранта по искусствоведению и директора Института модернизма, одна из теорий заключается в том, что наряду с политикой десталинизации Хрущева уединение, допускаемое хрущевскими квартирами, способствовало росту диссидентской активности, такой как самиздат. (копирование и передача запрещенной литературы вручную), 1960-е гг.

Кроме того, по словам Николая Ерофеева, студента философии в Оксфорде, который пишет диссертацию о послевоенном советском жилом доме, в новом доме была довольно низкая плотность населения, а общие зоны и зеленые насаждения способствовали общению между соседями. Еще у него есть квартира в хрущевке, которую, вероятно, снесут.

Владимир Путин попросил мэра Москвы Сергея Собянина снести все хрущевки в Москве к 2018 году. Фото: Андрей Махонин / ТАСС.

Конечно, у такого серийного жилья были недостатки.На высоте функционализма хрущевки были архитектурно однообразны: прямоугольные, пятиэтажные коробки с равномерно расположенными окнами, балконами и лестничными клетками. Потолки были низкими, однокомнатные квартиры обычно составляли всего 30-33 квадратных метра, а двухкомнатные — 33-45 квадратных метров. Лифты и мусоропроводы избегались как дорогостоящая расточительность. Были жалобы на шумоизоляцию и отопление зимой. Некоторые из них включали странные нововведения, такие как небольшая ниша под кухонным окном, отделенная от внешней стороны всего на несколько сантиметров и предназначенная для использования в качестве холодильника в холодные месяцы.

Пятиэтажные дома рассчитаны на 25 лет эксплуатации. Большинство из них прослужили дольше с неоднозначными результатами. Дантист на пенсии Софа Школьник, которая живет со своим мужем Феликсом в пятиэтажном доме, построенном в 1962 году, сказала, что ей тепло зимой и она почти не слышит соседей. Здание, окруженное зелеными насаждениями с яблоневыми, вишневыми и грушевыми деревьями и несколькими игровыми площадками, находится в предварительном списке кварталов, подлежащих сносу. Школьник опасается, что их переселят в многоэтажку или переселят подальше от их дочери, внучки и правнучки, которые все живут поблизости (город обещал переселить жителей в их районы, но некоторые из них охватывают большие, несочетаемые территории ).

«Мне нравится скромное жилище — маленькие постройки, расположенные близко к земле, так что я могу смотреть в окно и видеть деревья и людей», — сказала она, потягивая чай на табурете за крохотным кухонным столиком с горшком борща на столе. печка рядом с ней. Поскольку водопроводные трубы были недавно заменены, добавила она, их здание «могло бы служить еще какое-то время».

Семья Школьников опасается, что их переселят и уедут от дочери, которая живет со своей семьей поблизости. Фотография: Алек Лун

Но Феликс сказал, что канализационную систему не заменяли и за последнее десятилетие дважды прорывалась труба.«Мы находимся в состоянии готовности на случай, если он сломается в другом месте, потому что инженерные сети старые», — сказал он, добавив, что недавно просверлил стену из бетонных панелей и обнаружил, что она разрушается.

Собянин утверждал, что пятиэтажные дома слишком сложно ремонтировать, так как трубы для водопровода и центрального парового отопления встроены в стену. «Даже если мы сделаем в этих домах какой-то ремонт, через 10-20 лет они все равно превратятся в аварийное жилье», — сказал он газете «Комсомольская правда».

Качество и состояние пятиэтажных домов сильно различаются. В то время как многие из них были построены из бетона, другие были построены из кирпичей, которые, как правило, более прочные и более теплоэффективные. По словам Ерофеева, самые ветхие хрущевки в Москве уже снесены. Он назвал программу атакой на «низкую плотность населения, [что], по-видимому, сейчас для Москвы слишком большая роскошь».

«Довод о том, что они находятся в плохом состоянии с точки зрения конструкции, неубедителен, тем более, что существуют масштабные проекты по реконструкции хрущевских домов в Восточной Европе», — сказал он.«Есть много способов справиться со (старением сборных домов), и, конечно, снос и строительство новой башни — не лучший вариант».

В период с 1933 по 1970 годы Советское государство построило около 200 миллионов квадратных метров жилья. Фотография: skyNext / Getty Images / iStockphoto

В одном примечательном примере архитекторы Стефана Форстера в Лайнефельде, Германия, снесли верхние этажи восьми советских многоквартирных домов. В 1970-х годах их разобрали до бетонной конструкции и оснастили новыми окнами и балконами и садами на первом этаже в рамках проекта регенерации города.

Форстер сказал, что затраты на реконструкцию во многом зависят от того, какая часть перестроена в соответствии с современными строительными стандартами, такими как более высокие требования к звукоизоляции. «В принципе, сборные дома подходят для преобразования в доступное жилье», — сказал он.

Но Москва, как сообщается, не до сложности и стоимости такой задачи. Ранее в этом месяце уважаемая деловая газета «Ведомости» процитировала неназванного чиновника, заявившего, что городские власти решили, что строительство нового жилья будет дешевле, чем ремонт.По официальной статистике, половина жилых домов в Москве нуждаются в капитальном ремонте, и только несколько десятков отремонтированы.

Новостройки в п. Чертаново Северное, Москва.
Фотография: Alamy

Другая причина может быть политической, поскольку Собянин и Путин, вероятно, будут переизбираться в 2018 году. Политолог Дмитрий Орлов подсчитал, что если жители не переезжают слишком далеко и владельцы малого бизнеса получают справедливую компенсацию, новая программа может повысить электоральную поддержку в Москве на 15% для мэра и 7% для президента.Он основал это на том, что небольшая программа переселения при предыдущем мэре Юрии Лужкове «изменила общественное мнение (и) позволила ему сохранить высокий уровень доверия на протяжении многих лет», — сказал он. деньги, и и девелоперы, и город должны получить удобную прибыль. Они указывают на недавний пример частично завершенной программы, начатой ​​в 1999 году по замене 1722 пятиэтажных зданий. В рамках этой схемы город нанял частных застройщиков, которые построили новые многоэтажки, выделили 30% квартир для переселения жителей старых домов, а остальные продали.»Ведомости» со ссылкой на источник в мэрии сообщили, что новая программа высвободит большое количество земельных участков, которые будут проданы инвесторам на аукционе.

Дьявол будет в деталях, а именно в том, какое жилье построено и где; новые жилые башни в Москве часто достигают 25 этажей, что приводит к менее привлекательным районам и большей загруженности дорог. Уже сейчас московские пробки — одни из худших в мире. Плотность застройки почти наверняка вырастет, учитывая, что сейчас пятиэтажные дома занимают 8-10 тысяч квадратных метров на гектар, а городские нормы допускают до 25 тысяч квадратных метров на гектар.

«Нам не сказали, какие технологии будут использоваться в новостройках, как они будут выглядеть, да и качество современного строительства в России не такое высокое», — сказала Казакова.

По словам Максима Трудолюбова, главного редактора «Ведомостей», результаты программы во многом будут зависеть от того, будут ли строить новое жилье частные фирмы или государственная строительная компания. «Частным компаниям нужно будет резко увеличить площадь существующих в Москве квадратных метров,« что навсегда захлебнет город потоками людей и транспорта », — написал он в недавней колонке.

На данный момент жителей ждет неопределенное будущее. «Куда они поместят людей?» — спросила дочь школьников Анна. «Это нас беспокоит».

Подписывайтесь на «Города-хранители» в Twitter и Facebook, чтобы присоединиться к обсуждению, и изучайте наш архив здесь

Проект «Последний адрес» направлен на чествование жертв советских репрессий

МОСКВА — Российская гражданская инициатива по установке мемориальных досок жертвам советских репрессий в домах, где они жили до казни или отправки в ГУЛАГ, стартует через две недели.

Проект, известный как «Последний адрес», который основан на обширной базе данных о советских репрессиях, составленной правозащитной группой «Мемориал», предлагает россиянам заплатить от 3500 до 4000 рублей (75-85 долларов США) за мемориальную доску — либо для родственника или человека, проживавшего в их доме.

Каждый будет посвящен памяти единственной жертвы советских репрессий, официально реабилитированной посмертно. Для таких людей — многие из которых были похоронены в массовых безымянных могилах — эти минималистские мемориальные доски послужат заключительным официальным памятником.

«Такой проект важен в любое время», — сказала Елена Висенс, бывшая журналистка, которая координирует проект с журналистом Сергеем Пархоменко.

«Но я думаю, что сейчас это особенно важно, потому что люди не помнят прошлого. Многие не хотят вспоминать свою историю, историю своих семей, города или страны. Я считаю, что это способ сделать нацию здоровой. Это лекарство для нации ».

Проект, реализованный почти через 23 года после распада Советского Союза, является первым в своем роде в России.

Вместо того, чтобы сосредоточиться только на преступлениях сталинской эпохи, он поминает любую жертву советских репрессий, которая позже была реабилитирована. Их более 2,6 миллиона, согласно онлайн-базе данных «Мемориала».

В Москве уже можно поискать в архиве «Мемориал» по адресу.

Первая волна до 26 мемориальных досок будет установлена ​​- с разрешения бюрократии — 10 декабря, в Международный день прав человека.

Количество устанавливаемых табличек будет зависеть от спроса и количества запросов, которые получают организаторы. Организаторы говорят, что на данный момент они получили около 300 запросов. Висенс надеется, что чем больше будет установлено мемориальных досок, тем больше будет интереса.

Немецкая улица пр.

На веб-сайте «Последний адрес» есть интерактивная карта , на которой отмечены места, где были поданы заявки на установку мемориальных досок и которые уже готовятся к установке.

Таблички размером 10 х 17 см будут изготовлены из оцинкованной стали и будут содержать надпись «Здесь жили», за которой следует имя и профессия жертвы, а также дата его рождения, ареста, смерти и реабилитации.

Одна из мемориальных досок проекта.

Проект «Последний адрес» начнется в Москве, но нацелен на распространение по стране — да и за рубежом.

Он отражает проект улицы немецкого художника Гюнтера Демнига под названием Stolpersteine, который руководил установкой тысяч памятных латунных брусчаток жертвам нацистской Германии в 1933-45 годах.

Запущенный более двадцати лет назад, организаторы проекта в этом месяце написали в Твиттере , что сейчас существует 48 000 памятных «Stolpersteine», что на немецком языке переводится как «камни преткновения», которые распространены в 18 странах.

Висенс заявила, что она лично намерена спонсировать мемориальную доску для Макса Абрамовича Канторовича, еврейского журналиста швейцарского происхождения и члена Коммунистической партии Германии, который жил в ее доме в Москве, пока его не обвинили в шпионаже, арестовали и расстреляли. Декабрь 1937 г.
Канторович был одним из десятков тысяч, которые были реабилитированы посмертно в августе 1956 года при преемнике Сталина Никите Хрущеве.

«Последний адрес» уже получил одобрение среди российских политиков, в том числе Алексея Навального, лидера российской оппозиции, находящегося под домашним арестом, который похвалил Пархоменко за инициативу в Facebook.

«Престижность Пархоменко за запуск всего этого», — написал Навальный, поделившись ссылкой на интервью о проекте на своей популярной странице в Facebook.

Со своей стороны, Висенс говорит, что этот проект — важная часть того, как Россия примирилась со своим прошлым.

«Пока нет внутренней гармонии из этого знания о прошлом, у нации не может быть будущего», — сказала она.

Мегапроект нового жилья в Москве противостоит советской истории

До 1,6 миллиона москвичей живут в ветхих домах, которые не подлежат ремонту, заявил мэр Москвы Сергей Собянин президенту Владимиру Путину во время телевизионной встречи 21 февраля.«Что ж, эти дома надо сносить и вместо них строить новое», — сухо предположил Путин, как будто двое мужчин обсуждали старую дачу Собянина.

Рассматриваемые дома — пятиэтажные панельные дома, построенные при Никите Хрущеве 50–60 лет назад, давно изжили свой временный статус. Они никогда не должны были служить так долго.

Проблемы, во-первых, невероятно многочисленны, а во-вторых, они были созданы социалистическим государством в правовой среде, разительно отличной от сегодняшней.Сегодня даже в России у людей есть права частной собственности.

Но прежде чем попасть в затруднительное положение политика, которому поручено изменить путь, проторенный поколениями его предшественников, мы должны понять важность этого пути.

В 1956–57 советский архитектор Натан Остерман с несколькими сотрудниками построил экспериментальный квартал многоквартирных домов в Юго-Западном округе Москвы. В новосозданном поселке Черемушки было несколько домов из кирпича, дома из сборного дома и из сборных крупнопанельных домов, большинство из которых представляли собой строгие пятиэтажные дома, лишенные какого-либо декора и балконов.

Они стояли среди зеленых полей, все еще усеянных деревнями в то время. Сегодня эта часть города считается одной из самых престижных и дорогих; он чувствует себя центральным и может похвастаться хорошими школами.

Еще в 1956 году это был проект государственного значения для страны с 200-миллионным населением, большинству из которых негде было жить. В Соединенных Штатах, вероятно, никогда не было жилищного кризиса таких масштабов. Послевоенная Европа в известной мере знала это.

Но Советский Союз 1940-х и 1950-х годов был другим.Это было место, где столкнулись последствия головокружительной индустриализации, ускоренной урбанизации и жестокой войны, вызвав огромную нехватку не только жилья, но и любого вида жилья.

Хотя революция 1917 года была развязана в преимущественно сельской стране, где всего 15 процентов населения проживало в городах, Советский Союз второй половины 1950-х годов был на пороге превращения в урбанизированное общество.

К 1960 году пятьдесят процентов населения составляли городские жители.Одна только Москва расширилась в три-четыре раза, в зависимости от того, какой год взят за отправную точку, 1917 или 1920, когда Москва сократилась с 1,8 миллиона до 1 миллиона. Во всяком случае, в конце 1950-х годов 5-миллионной Москве приходилось довольствоваться количеством жилья, рассчитанным менее чем на 2 миллиона.

Рост в 10 раз не был чем-то необычным: и Екатеринбург, и Новосибирск выросли в 10 раз с 1917 по конец 1950-х годов. И все же лишь ограниченное количество «социалистических жилищ» было построено для заводских рабочих и инженеров в 1930-1940-х годах.

Недофинансирование, острая нехватка строительных материалов и отсутствие политической воли заниматься мелкобуржуазной проблемой, такой как жилье, — все это способствовало созданию человеческой катастрофы, которую Никита Хрущев унаследовал от Иосифа Сталина.

9-й район Черемушек стал образцом для той застройки, которую Хрущев решил использовать для решения этой проблемы. Так называемые «микрорайоны» (микрорайоны или микрорайоны, рассчитанные на десятки тысяч жителей каждый) были воспроизведены по всему Советскому Союзу.Подавляющее большинство россиян, в том числе и этот писатель, выросли в таком микрорайоне. В микрорайонах обычно есть зеленые насаждения, многоквартирные дома, разбросанные на расстоянии от 50 до 200 метров друг от друга, станция метро где-то поблизости и большинство объектов инфраструктуры в пределах пешей досягаемости.

Было бы здорово, если бы многоквартирные дома были немного лучше и если бы в магазинах была лучшая еда — а иногда и вообще еда. Но нам все равно понравилось. Нам было не с чем сравнивать.И, конечно же, ценили чистый воздух, прогулки по лесу, катание на лыжах зимой, катание на велосипеде летом.

Первоначально эти микрорайоны были заполнены панельными пятиэтажными жилыми домами. В конце 1960-х годов были введены такие же сборные дома от 9 до 16 этажей, чтобы вместить больше людей в рамках одной схемы микрорайонов.

Застройки этого типа охватывают до 80 процентов городских территорий на постсоветском пространстве. Разоблачение и переработка всего этого — поистине немыслимое усилие, которое даже не рассматривается.Только Москва может позволить себе решить эту проблему, и она может позволить себе решить ее лишь частично.

Многие дома советской постройки находятся в плачевном состоянии. В Москве планируется сносить в основном пятиэтажные дома, срок эксплуатации которых давно истек, как предполагалось, в 25 лет. Несмотря на более раннюю и гораздо меньшую программу сноса, большая часть из них все еще стоит.

Планируется снос и строительство жилья на площади не менее 25 миллионов квадратных метров.Это очень много. Это более 10 процентов всего жилого фонда Москвы; Здесь проживает 1,6 миллиона человек. Советской строительной индустрии (а она могла работать быстро) потребовалось около 10 лет, чтобы построить такое количество.

План действительно амбициозный, мягко говоря. Многие объяснили яркую встречу Путина и мэра Собянина инсценировкой предвыборной процедуры. Многие говорили, что такой крупный строительный проект станет золотым дном для строительных фирм, принадлежащих друзьям мэра.

По правде говоря, не нужно восстанавливать десятую часть крупнейшего города России, чтобы победить на выборах в России. В настоящее время нет оппозиции, которая могла бы бросить серьезный вызов Путину или Собянину. Кремль позаботился об этом.

Проект займет более 10 лет, возможно, десятилетий и будет невероятно дорогостоящим. Сейчас котируется диапазон от 4 триллионов рублей (68 миллиардов долларов) до 6 триллионов (103 миллиарда долларов). На этом очень предварительном этапе цифры являются лишь абстракцией и, вероятно, занижены.

На самом деле эта история означает для меня то, что сегодняшняя Россия является заложницей советской политики. Даже если бы Москва смогла очеловечить свое жилье, большая часть России просто не смогла бы себе это позволить. Нам придется подождать, пока все сборные блоки просто постепенно распадутся и освободят место для чего-то, что придумают наши дети.

Максим Трудолюбов — старший научный сотрудник Института Кеннана. Эта статья впервые появилась в «Русском досье». Блог Института Кеннана.

Самый загадочный особняк Лондона | The New Yorker

Ландшафтный архитектор Майкл Балстон сказал мне в телефонном интервью, что владельцев Витанхерста «очень интересовало сочетание скульптуры, каменной кладки и воды в Версале». Но Бальстон не стал раскрывать личность семьи. «Я не могу сказать ни слова, — сказал он, смеясь. «Рядом со мной стоит парень с пистолетом».

Большинство тропинок, ведущих к владельцам Витанхерста, по-прежнему тщательно заслонены, но кое-какие хлебные крошки были разбросаны.С недвижимостью связаны две компании: Witanhurst Construction Management Limited и Witanhurst Interiors Limited. В соответствии с британским законодательством, оба перечисляют своих директоров в Регистрационной палате, государственном реестре. Почти все названные директора — британские девелоперы или менеджеры с ничем не примечательной историей. Но один из директоров Witanhurst Interiors — россиянин: Алексей Мотлохов, тридцатитрехлетний доктор философии. Кандидат экономических наук, диссертация которого посвящена минеральным ресурсам.

В документах, поданных в Регистрационную палату, Мотлохов указал несколько домашних адресов, в том числе трехуровневую квартиру в Flagstaff House, комплексе на Темзе.В документах земельного реестра говорится, что он был куплен в 2008 году за семь миллионов фунтов стерлингов и принадлежит оффшорной компании Flagstaff Investments Group Limited. По совпадению или нет, Flagstaff Investments зарегистрирована по тому же адресу, по которому указан владелец Витанхерста, Safran Holdings: Box 438, Road Town, Tortola. (Первоначальное название Safran Holdings, как оказалось, было Flagstaff Development Limited.)

Не сразу понятно, как Алексей Мотлохов, получивший докторскую степень в 2006 году, приобрел такую ​​дорогую квартиру — или почему, учитывая его опыт работы с минеральными ресурсами. , он является директором Witanhurst Interiors.Однако отец Мотлохова, Владимир, работает в гигантской российской компании по производству удобрений «ФосАгро», а с 2000 по 2008 год Владимир Мотлохов также был вице-губернатором Мурманской области, где базируются горнодобывающие предприятия «ФосАгро».

Financial Times назвала «ФосАгро» «мощным игроком на рынке со множеством секретов». Большая часть акций принадлежит офшорным компаниям. «ФосАгро» была образована руководителями, которые работали на «Апатите», советском горнодобывающем предприятии; теперь она владеет «Апатитом» как дочернее предприятие.Впервые «ФосАгро» была зарегистрирована на Лондонской фондовой бирже в 2011 году, а ее рыночная капитализация в настоящее время составляет более пяти миллиардов долларов.

Ни один из Мотлохов не является крупным акционером «ФосАгро». Откуда же тогда деньги у Алексея Мотлохова? По словам бывших сотрудников «ФосАгро», в 2012 году он женился на россиянке по имени Юлия Гурьева. Хотя Гурьева тщательно охраняет свой публичный профиль — ее аккаунт в Instagram, который находится под защитой, имеет идентификатор @ t_o_p_s_e_c_r_e_t — она ​​дочь Андрея Гурьева, одного из основателей «ФосАгро».В 2011 году, когда «ФосАгро» провела первичное публичное размещение акций, выяснилось, что Гурьевы контролируют большую часть акций компании.

Андрей Гурьев занимает двадцать восьмое место в списке самых богатых людей России. Forbes указывает, что его личное состояние составляет около четырех миллиардов долларов. Согласно веб-сайту о российской недвижимости, у Гурьева и его жены Евгении есть большой дом в закрытом поселке под названием «Лес» в обсаженном соснами районе на окраине Москвы, который пользуется популярностью у олигархов. Неподалеку находится главная резиденция Путина, ставшая местом проведения большинства президентских дел.

Андрей Гурьев никогда не давал интервью прессе; хотя он был российским сенатором двенадцать лет, он никогда не выступал с публичными выступлениями в Федеральном собрании. На тех немногих фотографиях, которые распространяются, он выглядит подчеркнуто некрасиво, с загадочным выражением лица, усами и посредственной одеждой. По словам знакомых, он вырос в Лобне, подмосковном городе, и в подростковом возрасте стал чемпионом по боевым искусствам, прежде чем травмы помешали его спортивной карьере. Его отец умер, когда он был молод.Они с Евгенией учились в одной средней школе.

В 1994 году акции «Апатита», который в советское время контролировал несколько огромных фосфатных рудников, были проданы по выгодной цене компании, связанной с «Менатепом» — банком, контролируемым олигархом Михаилом Ходорковским. Менатеп вырос из комсомола, Коммунистического союза молодежи Советского Союза, влиятельными членами которого были Ходорковский и Гурьев.

Ходорковский поручил управленческой группе во главе с Гурьевым управлять «Апатитом» при том понимании, что Гурьеву в конечном итоге будет предоставлена ​​возможность приобретения половины горнодобывающих активов Ходорковского.Гурьев был молодым человеком, не имевшим опыта работы в горнодобывающем секторе, но вскоре он и его менеджеры поняли, что «Апатит» сам по себе, возможно, никогда не будет очень прибыльным. Они решили купить фабрики по производству удобрений с помощью кредита Menatep, чтобы производить готовый продукт, который можно было бы продавать за границу. В результате возникла компания «ФосАгро».

В 1995 году Ходорковский приобрел нефтегазовую компанию ЮКОС и вскоре стал самым богатым человеком в России. В 2003 году он и его деловой партнер Платон Лебедев были арестованы за мошенничество и уклонение от уплаты налогов.Обвинения против них якобы были связаны с приобретением «Менатепом» акций «Апатита», но широко интерпретировались как наказание: Ходорковский вступил в конфликт с Путиным, публично обвинив одного из друзей премьер-министра в коррупции. Аресты также позволили членам путинской клики захватить контроль над ЮКОСом.

Гурьев был избран в российский сенат в 2001 году; как законодатель он имел определенный уровень иммунитета от уголовных обвинений, предъявленных Ходорковскому. На момент ареста Ходорковскому все еще принадлежало около пятидесяти процентов «ФосАгро».Гурьев решил очистить свою компанию от денег Ходорковского — мудрый шаг, если он хотел, чтобы «ФосАгро» продолжала процветать в путинской России.

В начале 2004 года Гурьев отправил Ходорковскому в тюрьму записку, в которой заявил, что российская прокуратура «уничтожит« ФосАгро »так же, как они уничтожили ЮКОС», если Ходорковский не продал свою половину бизнеса Гурьеву. Ходорковский был не в состоянии вести переговоры, и он поручил своим партнерам договориться с Гурьевым. По словам нескольких людей, осведомленных о сделке, Ходорковский продал свои акции Гурьеву по крайне низкой цене.Представитель Гурьева сказал, что в 2004 году «компания не была полноценным предприятием, так как на« Апатит »подавалось множество жалоб». (Ходорковский, который с тех пор стал одним из самых известных критиков Путина, а сейчас живет в изгнании в Швейцарии, отказался комментировать эту историю.)

Примерно в то же время Александр Горбачев, друг Гурьева и один из топ-менеджеров «ФосАгро», стал мишенью прокуратуры в связи с приобретением «Апатита», и он уехал из России в Лондон.Позже Горбачеву было предоставлено политическое убежище в Великобритании; после эмиграции оставил пост в «ФосАгро».

Гурьев приобрел контроль над компанией по выгодной цене, в то время как два других крупных акционера остались в стороне. С тех пор он стремился защитить свои активы, как это должны делать все российские миллиардеры, за счет благосклонности Путина и его окружения. В 2011 году «ФосАгро» завершила строительство рыбацкого домика в Мурманске, которым с тех пор пользуются высокопоставленные государственные деятели, в том числе Дмитрий Медведев.Несколько лет назад Гурьев назначил Владимира Литвиненко председателем правления «ФосАгро», наградив его примерно десятью процентами компании. Литвиненко — ректор Санкт-Петербургского горного института, небольшого университета, в котором Путин получил докторскую степень — диссертация, которая, как позже выяснилось, была сильно плагиатом. И Андрей Гурьев, и его сын Андрей Гурьев-младший, который сейчас занимает должность генерального директора. ФосАгро, тоже получили там дипломы. Литвиненко руководил избирательной кампанией Путина на выборах 2000, 2004 и 2012 годов и остается его близким союзником.Доля Литвиненко в «ФосАгро» недавно выросла почти до пятнадцати процентов и составляет около трех четвертей миллиарда долларов. Бывший сотрудник «ФосАгро» пошутил, что Литвиненко «самый богатый в мире профессор».

В декабре я встретил человека в центре Лондона, который знал Андрея Гурьева и был свидетелем расширения его портфеля недвижимости. На условиях анонимности этот человек рассказал мне, что однажды весной 2008 года Андрей Гурьев приехал в Лондон, чтобы осмотреть два объекта: трехкомнатную квартиру на Темзе, недавно купленную, и Витанхерст, перспективную.

Гурьев в сопровождении жены и сына сначала осмотрел триплекс. К ним присоединились Александр Горбачев и Николай Бычков, который вместе с Гурьевыми занимается грузовыми перевозками. Затем двое мерседесов отвезли группу в Витанхерст, где их встретили агенты Knight Frank и адвокат Гурьевых Нил Миклетуэйт, представляющий многих богатых россиян.

Продажа и аренда квартир в Доме на Набережной (ул. Серафимовича). Квартиры с видом на Кремль!

Дом на Набережной — улица Серафимовича, 2

Адрес ул. Серафимовича, 2
Метро: Кропоткинская, Боровицкая — в 10 мин ходьбы
Класс здания: Бизнес-класс
Парковка: парковка в огороженном дворе
Год постройки: 1931
Материал стен: кирпич
Конструкция пола: железобетон
Номер этажа: 11
Кол-во квартир: 500
Общая площадь квартир: от 70 до 140 кв.м
Потолки: 4,5 м
Охрана: консьерж, охраняемый двор
Лифты: новые
Кондиционер: ограничено
Вентиляция: система вентиляции

Описание жилого комплекса «Дом на Набережной»

Великолепное здание «Дома правительства» на улице Серафимовича, возведенное в 1931 году по проекту московского архитектора Бориса Иофана в стиле конструктивизма и расположенное в большом квартале от Берсеневской набережной до Обводного канала.
Дом в Серафимовичах проектировался для политической элиты и проектировался как современный жилой комплекс: жилые помещения были приспособлены под техническое обслуживание.

Квартиры с уникальными панорамными видами на Кремль и набережную Москвы-реки.

Оставить комментарий