Проект дома с чего начать: Ничего не нашлось по запросу Tehnologii C Chego Luchshe Nachat Stroitelstvo Doma Ili Kottedzha %23I

Опубликовано в Дом
/
14 Апр 2019

Содержание

как грамотно приступить к строительству дома?

Как построить собственный дом? С чего начать? Как сделать проект? Когда закончится стройка, и сколько стоит строительство нового дома?  Ответ на любой из этих вопросов – только начало разговора на тему, волнующую тех, кто приступает к созданию собственного загородного жилья.

Архитектор Гарольд Мосолов выбрал несколько базовых вопросов, которые ему задают потенциальные заказчики перед тем, как приступить к строительству собственного дома.

Строительство начинается с проекта?

Да, но прежде, чем искать типовой или заказывать индивидуальный проект дома, вам нужно составить представление о том, что вы ожидаете увидеть на вашем участке в самом конце строительства. Другими словами, необходимо составить «задание на проектирование». Если вы создаете дом вместе с архитектором, он обязательно поможет сделать это правильно: посоветует, как лучше распределить помещения по этажам, подскажет удобную планировку.  В случае, если вы самостоятельно выбираете типовой проект, продуманное задание поможет сэкономить время и не рассматривать лишние варианты.

Часто клиенты приходят ко мне с понравившимся готовым проектом, который они хотят немного изменить, но в процессе обсуждения чертежей выясняется, что на самом деле им нравится, например, только привлекательный внешний вид дома, а планировку, возможности участка, на котором будет построен такой дом и даже набор помещений они оценили поверхностно. В такой ситуации лучше проект не переделывать, а поискать другой.  Задание очень помогает объективно оценить полезные качества дома, который вы собираетесь строить.

Как составить задание для проекта?

Запишите  полный перечень необходимых помещений – это все комнаты будущего дома, включая кладовые, санузлы, гардеробные и холлы. Для каждого помещения выберите размеры и сложите все площади. Теперь стало понятно, каким вы ожидаете увидеть свой будущий дом.

Часто он получается больше, чем казалось сначала.
Теперь распределите помещения по этажам. Если в двухэтажном доме площадь второго этажа больше, чем площадь первого, подобрать типовой проект будет непросто, и стоимость строительства значительно возрастет. Равные по площади этажи – самое экономичное решение. В случае, когда необходимая площадь на втором этаже меньше, чем на первом, можно подумать о высоких потолках в гостиной. На языке архитекторов такая двухэтажная комната называется «второй свет».

После того, как задание составлено, рассматривать готовые проекты станет легче – нет смысла останавливаться на тех домах, площадь которых мала, велика или на проектах, где набор помещений вам не подходит.

Выбрать типовой проект или заказать индивидуальный?

Настало время решить, нужен вам архитектор или он уже сделал свою работу, когда разработал подходящий для вашей семьи типовой дом.
Однозначного ответа на этот вопрос нет. Над проектом роскошного особняка на нескольких гектарах земли скорее всего будет работать целая архитектурная мастерская, а для строительства дачи на шести сотках чаще всего выбирают типовой проект, и архитектора приглашают крайне редко. Этот вопрос актуален для домов площадью 200–400 квадратных метров.

Если вам (на первый взгляд!) повезло, и готовый проект, как вам кажется, полностью отвечает вашим пожеланиям, еще раз внимательно изучите его.

– Посмотрите дома, которые уже построены по этому проекту. Постарайтесь побывать внутри и оценить расположение комнат – это намного проще, чем разбираться в чертежах.
– Типовой проект, который ни разу не был реализован – опасный выбор. Возникает вопрос, почему так получилось? 
– Очень полезно обратиться к независимому специалисту и попросить рассказать о недостатках выбранного проекта. Преимущества вы видите сами, а оценить слабые стороны без определенного опыта проектирования и строительства не так просто.
– Учтите, что типовой проект обязательно придется дорабатывать. Каждый участок индивидуален. В зависимости от состава грунта необходимо будет выбирать и рассчитывать конструкцию фундаментов, от рельефа конкретного участка будет зависеть высота пола первого этажа.

Как сотрудничать с архитектором?

У тех, кому повезло меньше и кто не смог найти готовое решение, остается единственный разумный выход – пригласить архитектора.

О том, как эффективно работать с профессионалом, обсуждать эскизы, согласовывать решения и выбирать материалы можно написать отдельную статью, и не одну. Сейчас же я ограничусь несколькими простыми советами, которые помогут заказчикам быстрее достичь желаемого результата.

– Постарайтесь не обсуждать планировки без эскизов, которые дают представление об общем объеме дома.  Современное проектирование – это создание виртуального здания, которое можно рассматривать со всех сторон, оказаться на любом этаже и даже пролететь над крышей.

– Лучше не просить архитектора сделать сразу много вариантов, из которых потом вы будете выбирать понравившийся. Значительно эффективнее перед началом работы детально обсудить задание, особенности архитектурного стиля, размещение дома на участке и строительные материалы, потом рассмотреть один предложенный вариант и делать следующий после обсуждения первого.

В этом случае в каждом новом варианте будут учтены недостатки предыдущего. Если во время работы появятся интересные дополнительные возможности, архитектор обязательно вам их покажет.

– После того, как сделаны первые наброски, продолжайте обсуждать развитие проекта. Для этого не обязательно встречаться и устраивать совещания, достаточно обмениваться эскизами и замечаниями по почте, обсуждать детали по телефону. За неделю-другую можно качественно проработать эскизный проект дома. Всем будет обидно, если окажется, что работа долгое время шла не в том направлении, которое нужно заказчику, и время потрачено зря.

– Вы строите дом для себя, но не забывайте, что дом – это недвижимость, которую, возможно, придется когда-нибудь продавать. Оригинальный и красивый дом вы продадите, а странный и нелепый вряд ли. Этот аргумент архитекторы часто приводят заказчикам, и он не лишен смысла.

Пример индивидуального проекта, где нужно было развернуть все основные помещения в сторону леса. Использованы преимущества участка, часть которого занята лесом

Индивидуальный проект дома на участке с очень большим перепадом рельефа. Подобрать типовой проект для такого участка очень сложно

Индивидуальный проект небольшого дома площадью 200 кв.м.  Для домов такой площади в Подмосковье редко делают индивидуальные проекты с архитектором. Надеюсь, эта ситуация изменится в будущем


Индивидуальный проект дома, где площадь второго этажа больше площади первого


Индивидуальный проект большого особняка


Типовой проект, в котором общественное пространство находится в одноэтажной части. Это позволяет приспосабливать проект к разным участкам, например, менять направление главного вида на участок из общественной зоны
 

Строительство дома  похоже на игру, в которой переход на новый уровень возможен только после того, как удалось пройти предыдущий. Желаю всем успехов на первом этапе, об особенностях дальнейшей работы над проектом обязательно поговорим в следующих статьях.  

Проектирование дома: с чего начать? — Проекты домов и планировка участков — Смолдача

Итак, вы нашли место и готовы приступить к проектированию дома. С чего начать? Хороший проект нуждается в постоянном развитии, для чего необходимо собирать требуемую информацию. Вот несколько подсказок, которые пригодятся в процессе проектирования.

  1. Составьте список. Постарайтесь учесть все комнаты и помещения, которые будут в вашем доме, продумайте местоположение каждой комнаты и особенности ее использования. Это могут быть обычные комнаты, спальни, кухня, комнаты для хозяйственных нужд, санузел или сауна.
    Подумайте, нужен ли вам отдельный гараж, будет ли он находится отдельно на участке или вы расположите его в подвале дома?
  2. Карта участка. Составьте подробную карту участка или получите ее в Кадастровой палате. После этого можно начать планировать. Отметьте местоположение подъезда к нему, учтите, где расположены основные коммуникации, большие деревья или любопытные соседи.
    Узнайте в местной администрации, находятся ли эти деревья под особой охраной.
  3. Ориентация участка. Все, что связано с солнечным освещением, видом участка и тем, как максимально использовать эти факторы. Пометьте на карте место восхода и захода солнца с учетом времени года. Это понадобится вам для планирования расположения будущих комнат. Отметьте лучшие виды окон. Нарисуйте розу ветров, а также пометьте места, где вас могут видеть соседи.
  4. 4. Место постройки. Отметьте на карте информацию, которую вы собрали об участке с учетом норм и правил. Прежде всего, нужно продумать «организацию подъездных путей. Нет смысла строить дом, к которому невозможно подъехать.
    Примите во внимание естественное освещение и виды из окон и подумайте, как извлечь из этого максимальную пользу.
    Решите, как границы участка будут соотноситься с домом. Подумайте, стоит ли расположить дом ближе к забору, это максимально увеличит размер сада, либо поставить его в середине участка, учитывая особенности ландшафта. Дом должен быть правильно сориентирован по сторонам света с учетом его планировки.
  5. Расположение комнат. Запланируйте расположение комнат с учетом их назначения и ориентации дома.
    Решите, как будут использоваться отдельные комнаты в разное время суток. Главную гостиную следует располагать на южной стороне, чтобы она была наилучшим образом освещена, это время как дополнительная спальня или подсобное помещение могут находиться на северной стороне.

После того, как вы закончите составлять этот список, вы будете хорошо представлять, как должно выглядеть ваше жилище внутри, а также определитесь с его размерами. Следующий этап проекта — воплощение ваших идей.

в статье использованы материалы из книги «Строительство каркасных домов» Руперт Ньюмен

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!

Рекомендуемые статьи

Проект дома — с чего начать?

Представим себе классическую ситуацию. Вы приобрели земельный участок в живописном месте и уже стали на шаг ближе к своей заветной мечте – собственному загородному дому. Далее Вы пересмотрели множество журналов и сайтов в поисках проекта, но, к сожалению, не нашли подходящего для себя варианта. Эта проблема знакома многим.

Почему так происходит? Все просто. Большинство сайтов предлагает Вам купить типовые проекты домов, которые были разработаны зачастую без учета пожеланий конкретных заказчиков, не были адаптированы и детально проработаны. Такие готовые проекты домов являются, по сути, не более чем плодом фантазии архитектора.

Именно поэтому в процессе поиска Вы наблюдаете такое огромное количество «сказочных» домиков, которые вряд ли вообще будут когда-либо построены.

Индивидуальный проект дома предполагает совершенно иной подход. Изучив огромное количество типовых проектов, у Вас сложится примерное представление о Вашем будущем доме: каковы площади помещений, сколько в нем спален, на сколько машин будет гараж, планируется ли бассейн, сауна и т.д. Далее наши специалисты помогут Вам определиться с архитектурной стилистикой, которая Вам нравится. Все это заложит основу для формирования технического задания на проектирование. Это и будет первым этапом в нашей совместной проектной работе.

Далее на основании технического задания на проектирование мы разрабатываем эскизные проекты домов. Он будет включать в себя оптимальные объемно-планировочные решения, планы фасадов и помещений.
Однако строительство дома без качественного архитектурного и строительного проекта очень необдуманно и расточительно. Проработка конструктивных схем позволит значительно сэкономить на материалах, обеспечив при этом надежность и долговечность всей конструкции в целом. Грамотно разработанный генплан решит проблему передвижения транспорта и машин технических служб по Вашему участку и оптимально спланирует все пешеходные дорожки.

Таким образом, весь процесс разработки индивидуального загородного дома можно разделить на следующие этапы:

На каждом из этих этапов наши специалисты помогут Вам принять наиболее оптимальные решения, от которых будет напрямую зависеть дальнейшая судьба Вашего индивидуального проекта частного дома.

После того, как проект дома будет готов, мы можем предложить Вам услуги дизайна интерьера со всеми необходимыми спецификациями отделочных материалов и цветовых схем.

Индивидуальное проектирование коттеджей: пошаговая инструкция


«Архитектура – это застывшая музыка», как говорил немецкий философ Ф.В. Шеллинг. Продолжив его мысль, можно получить правило идеального сочетания: мелодия вашей души должна выражаться в мелодии вашего дома.

Индивидуальное проектирование открывает уникальные перспективы, поскольку учитывает ваши малейшие детали и пожелания, дает возможность воплотить в жизнь самые невероятные задумки!

Часто заказчики думают, что результатами индивидуального проектирования являются только проекты элитных домов, поэтому воспринимают и их, как что-то заоблачно дорогое. Разработка индивидуального проекта, конечно, обойдется дороже, чем покупка типового, но заказать его по карману любому, кто намерен построить не дворец, а красивый, уютный и функциональный дом. Поэтому даже самые красивые проекты домов (если не увлекаться чрезмерно большой площадью), могут иметь адекватную стоимость. Кроме того, в такой проект, в отличие от типового, вы можете сразу заложить материалы, которые будут вам выгодны, что позволит сэкономить приличную сумму. 

А вот самостоятельная адаптация проекта и непрофессиональная замена материалов могут грозить неприятностями, например возникновением «мостиков холода», которые многократно увеличивают затраты на отопление и обслуживание дома. Поэтому самим лучше в проекте ничего не менять.

Индивидуальное проектирование — это достаточно длительный и очень ответственный процесс, поэтому важно предусмотреть все нюансы, все сделать во время и оперативно для того, чтобы результат оправдал все ваши ожидания. Именно организации этого процесса и посвящена наша статья.

Что необходимо сделать перед тем, как начать разрабатывать проект индивидуального дома?
  1. Первым важным этапом является выбор и приобретение земельного участка.

  2. Позаботится об инженерном обеспечении дома, заказав у компаний — поставщиков технические условия на подключение к их инженерным сетям.
  3. Провести геологические изыскания на участке с целью определения высоты стояния грунтовой воды и для расчета других характеристик грунта. Эти данные являются исходными для проектирования фундамента.
  4. Заказать выполнение топографической съемки, на которую наносятся в масштабе существующие условия строительства: рельеф участка, деревья, опоры освещения, подземные коммуникации и существующие строения.
  5. Визуализировать свои пожелания с помощью наброска желаемой планировки, фасадов, или и примерного размещения коттеджа на участке. Фото понравившихся вам домов, также, значительно облегчат задачу архитектора.

Итак, все исходные данные собраны, можно заняться поиском надежного архитектурного бюро, которому вы поручите разработать индивидуальный проект дома. При рассмотрении компаний обращайте внимание на:

  1. Опыт проектной деятельности: должен быть не менее 3 лет.
  2. Внушительное портфолио с реализованными проектами.
  3. Архитектурные стили в которых работает компания. Если вы хотите проект дома в стиле замка, вам нужно искать такую компанию, которая успешно реализовала много подобных заказов.
  4. Обеспеченность кадрами: организация должна иметь в штате конструктора, архитектора, инженеров узких специализаций по разработке всех инженерных разделов.
  5. Отзывы клиентов в интернете о данной компании.
  6. Стоимость разработки проекта. Если какая-то компания обещает выполнить проект значительно дешевле, чем конкуренты, нужно задуматься о причинах понижения стоимости работ.

После того, как проектная организация выбрана, а цена согласована, составьте вместе с архитектором техническое задание и подпишите договор о разработке индивидуального проекта.

Первый этап работы — разработка эскизного проекта 

На этом этапе главной вашей совместной с архитектором задачей является составление четкого задания на проектирование. Тут вам потребуется вникнуть во многие детали связанные с особенностями возведения и эксплуатации дома. После этого архитектор приступает к работе.

Результатом первого этапа проектирования станет эскизный проект коттеджа, который должен включать в себя:

  • Детально прорисованные фасады дома (фасады домов с мансардой, если вы заказывали мансардный дом) с предварительным выбором материалов отделки, цветовую схему.
  • Планировку этажей дома, расчеты общей площади дома и площади каждого помещения.
  • Разрезы здания по лестничным пролетам, мансардным и двухсветным пространствам с указанием высот помещений и перекрытий.
  • Предварительный генеральный план участка.

Примерные сроки выполнения составят 2-4 недели, а ускорить на 90 % разработку проекта поможет быстрота ваших ответов на возникающие в ходе проектирования вопросы. 

Если вариант, предложенный архитектором, вам вообще не подходит, стоит попросить выполнить еще один проект, четко обозначив то, чем вы не довольны в первом варианте.

Второй этап работы — разработка рабочего проекта

Предварительный этап успешно пройден и можно приступать к разработке рабочего проекта. Если вы планируете получить энергоэффективный, рациональный и красивый дом, проект рабочей стадии требует не меньшей скрупулёзности и внимания.

На этом этапе разрабатываются все необходимые технические параметры дома, необходимые строителям для реализации вашего проекта. А именно:

1.   Производится разумный подбор строительных материалов, основанный на возможности использования их в создании строительных конструкций (перегородках, фундаменте, кровле, перекрытиях и внутренних и несущих стенах) а также простоте доставки на площадку.
2.   Проводятся конструкторские расчеты. В соответствии с современными строительными нормативами определяются следующие показатели дома:

    • несущую способность фундамента и выбор его типа исходя из условий участка строительства,
    • максимальную снеговую нагрузку на кровлю,
    • вес стен,
    • параметры арматурных поясов под перекрытиями, перемычек над оконными и дверными проемами, мауэрлатов кровли, несущих стен, лестничных и других конструкций.
3.   Создается наиболее эффективная схема водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения и вентиляции, а также способа подключения к наружной скважине и септику.
4.   Производится обобщение инженерной мысли и клиентских пожеланий в итоговое гармоничное архитектурное решение.

Стоит отметить: 

  • Фундамент спроектированный на этом этапе будет рассчитан на нагрузку именно вашего здания. Вариантов с многократными запасами или ослабленной конструкцией фундамента быть не может, что позитивно отразится на и вашем бюджете, и на надежности конструкции.
  • Такой полный проект убережет от пробивки отверстий в местах прохода коммуникаций через строительные конструкции. 
  • Эффективный подбор энергосберегающих материалов способствует значительной экономии на ресурсах для кондиционирования и отопления дома.
В состав готового рабочего проекта должны входить разделы:
  • пояснительная записка ПЗ,
  • конструктивные решения КР,
  • архитектурные решения АР,

вместе они могут называться архитектурно-строительной частью АС,

  • водоснабжение и водоотведение ВК,
  • вентиляция и отопление ОВ,
  • электрообеспечение ЭО,

при необходимости слаботочные системы СС, к которым относят спутниковое, кабельное телевидение, интернет, телефон.

Данный перечень может быть дополнен прочими разделами, обусловленными сложностью здания.

Разработка рабочей стадии проекта занимает от 1 до 1,5 месяцев. После получения всех комплектов чертежей рабочий проект может быть выдан на строительную площадку для реализации.

Подытожить вышесказанное можно так: 

если вы хотите получить проект именно такого дома, о каком мечтаете и компромиссы не для вас, 
если вы хотите получить теплый, красивый, качественный и выгодный дом, 
если вы хотите, чтобы дом удачно вписался в существующий ландшафт 

Планировка дома: с чего начать и о чем подумать заранее? | Информация от Иванстрой | Малоэтажное строительство в Приморском крае

Перед строительством своего загородного дома нужно провести значительную подготовительную работу. Мы уже рассказывали о том, как важно правильно выбрать участок и какие бывают ошибки при его выборе. Сегодня поговорим о том, какие факторы нужно учесть, чтобы планировка вашего коттеджа или дома радовала вас долгие годы.

Планировка дома – основа для его проектирования, наравне со строительными нормами. Каждый из будущих жителей дома должен иметь возможность заниматься своими делом и никому при этом не мешать одновременно. Как правило, это значит, что каждому из жильцов нужен свой уголок – отдельная комната.

Правильная планировка дома основывается на нескольких принципах, о которых мы вам расскажем.

 

1. Зонирование

 

Стандартное правило любой планировки дома – зонирование общей площади на 2 части – жилую и хозяйственную. Жилую часть делят на вечернюю и дневную зоны, каждая из которых уже делится на помещения для гостей, детей и взрослых.

В дневную зону должны входить:

  • тамбур;
  • прихожая;
  • холл;
  • гостиная;
  • столовая;
  • веранда или терраса;
  • туалет.

Гардеробные, спальни и расширенные санузлы относятся к вечерним помещениям.

К хозяйственной зоне относится кухня, гараж, кладовая, мастерская, котельная, прачечная.

 

2. Основные параметры дома

Помимо зонирования очень важно продумать следующие моменты:

  • размер и форму жилья;
  • количество и расположение входных дверей;
  • этажность;
  • материал, из которого будет строиться жилище;
  • наличие котельной, пристроенного к дому гаража;
  • устройство санузлов: в многоэтажном коттедже иногда они располагаются на каждом этаже;
  • количество и величину окон;
  • совмещение кухни, столовой, гостиной;
  • наличие проходных комнат.

 

3. Окна

При планировании расположения и количества окон в загородном доме учитывается освещенность. В зависимости от положения солнца и конфигурации участка проектируется гостиная и жилые комнаты. Любой проект под строительство дома должен учитывать вид из окон. Так, красивый пейзаж, как правило, предпочтителен для жилых комнат. Нежилые и хозяйственные зоны оборудуются там, где вид из окна уже не так принципиален.

 

4. Привязка проекта к местности

При планировке коттеджа учитывают ландшафт, состояние почвы и розу фетров конкретной местности. Последнее особенно актуально для Приморского края, с его муссонным климатом, ведь загородный дом в Артеме и загородный дом где-нибудь в Находке будут обдуваться ветрами совершенно по разному.

К жилью должен быть свободный проезд, обеспечено удобное для жильцов и коммунальных служб расположение подъездных коммуникаций. Подъезд к дому также играет роль при его строительстве, потому как при строительстве недорогого коттеджа важно сэкономить еще и на доставке материалов, а это осуществить без подъезда прямо к участку достаточно проблематично.

В проекте доме на этапе привязки к местности должен быть предусмотрен оптимальный маршрут для коммуникаций – водопровода, канализации, подведения электричества.

 

5. Площадь дома и планировка комнат

При планировке коттеджа заранее продумывают количество комнат и их размещение. Размер каждой из них напрямую зависит от функционала. Вот несколько советов по самым распространенным комнатам в доме.

  • кухня – не рекомендуется экономить пространство. Эта комната используется наиболее активно и часто в доме, а приготовление пищи требует достаточно места для спокойного выполнения работы.
  • гостиная – самое большое помещение в доме, часто совмещается с кухней для получения еще большего помещения, в котором будет комфортно находиться всей семье за проведением досуга и приемом гостей
  • столовая – должна вмещать всех членов семьи одновременно. Это помещение в доме должно быть вторым по величине после гостиной;
  • туалет и ванная – часто делаются совмещенными, как правило – небольшие помещения для того, чтобы каждый из членов семьи мог расслабиться и побыть наедине с самим собой;
  • жилые комнаты – размер зависит от привычек хозяев и планируемой мебели. Например, детские комнаты не делают большими – это уютные комнаты, в которых ребенку необходимо обеспечить спокойный сон и достаточное количество света. В целом жилые комнаты нежелательно делать длинными и узкими, это неудобно как с точки зрения проживания, так и при размещении мебели.
  • проходные комнаты (гостиная, столовая) следует использовать рационально. Чем меньше в доме будет коридоров – тем удобнее будет по нему передвигаться. Строительство дома с минимальным количеством тамбуров, холлов и коридоров снижает стоимость жилой площади.

Исходя из общего количества запланированных помещений и их площади выбирают габариты всей постройки в целом. Стоит обязательно учитывать размер семьи, например, маленьким семьям из двух-трех человек не нужно строить слишком большой дом, как бы им этого не хотелось. Ведь помещения, которые не используются жильцами постоянно, им не мешают, но – отнимают денежные ресурсы. Их нужно топить каждую зиму, а при постройке дома их возведение будет стоить дополнительных денежных средств, которые можно использовать более рационально.

Сомневаетесь в том, какой именно дом вам нужен? На нашем сайте вы можете оставить бесплатную заявку на консультацию по строительству дома в Приморском крае. Наши специалисты помогут с выбором планировки, которая обеспечит строительство недорогого загородного жилья для всей вашей семьи.

 

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
В статье используются материалы с сайтов: http://m-strana.ru 

С чего начать проектирование дома

  С чего начать проектирование дома? — С визуализации мечты. Вспомните все, что Вам хотелось бы воплотить в будущем доме, соотнесите это со своими возможностями и примите оптимальное решение. Чем точнее Вы будете представлять конечный результат, тем проще Вам будет двигаться дальше.

Подумайте о предназначении дома — будет ли он местом постоянного проживания или он будет востребован только в теплое время года. Сколько этажей будет в этом доме? Будет ли в доме подвал, мансарда? Из какого материала предполагается строить дом? Нужно ли место в доме для гаража или его разместить отдельно? Планировка стоит тщательного обдумывания: сколько будет комнат, подсобных помещений, каких они будут размеров, как будут располагаться? Что будет представлять собой внешняя и внутренняя отделка? Какие потребуются инженерные и монтажные работы? Сколько лестниц потребуется?

Проект должен учитывать особенности ландшафта, размер земельного участка.

                    

Проект будущего дома может быть индивидуальным и типовым. И тот, и другой вариант предполагает как преимущества, так и недостатки.

Типовой проект подойдет тем, у кого нет желания или времени сочинять, каким должен быть будущий дом. Типовой проект выбирают также экономные люди. Находятся среди данной категории покупателей и те, кто заявляет «хочу, как у него» или «хочу, как на картинке». Тем, кто хочет поскорее построить дом, также лучше выбрать типовой проект.

Что касается индивидуальных проектов — их выбирают, в основном, обеспеченные люди, которые никуда не спешат и хотят, чтобы больше ни у кого не было такого же дома. Проектирование доверяют профессиональному архитектору. Все детали тщательно обсуждаются и фиксируются. Стоимость архитектурного проекта составляет примерно 5-10% от стоимости строительства. Индивидуальное проектирование требует времени, но это окупится уникальностью и продуманностью.

                   

В любом случае проект должен быть выполнен профессионально.

Еще до начала проектирования Вам необходимо:

1. осознать масштаб мероприятия,

2. оценить его соразмерность с вашими возможностями,

3. сформулировать наиболее важные требования к будущему объекту.


С чего начать проектирование дома

Строительство загородного коттеджа сегодня невозможно представить без грамотной подготовки и проектирования. Эти важные этапы не следует упускать из виду. Ведь именно от них зависит насколько надежно будет будущее строение, а также какой уровень комфорта будет в новом доме.

До начала строительства долговечного и надежного жилья следует до мелочей проработать проект. Зная с самого начала все важные нюансы, можно заранее просчитать бюджет строительства и точно уложиться в указанные сроки. А это при строительстве 1-2-х этажного коттеджа крайне важный момент. Ведь зачастую стройка затягивается на несколько лет, что совсем неудобно для владельца жилья.

Проектирование представляет собой комплексный процесс проработки недвижимости. Во время всех работ существуют сотни мелочей, с которыми может разобраться только опытный профессионал. Проектирование лучше доверить специалисту, чтобы учесть все нюансы. Но некоторые основные моменты владелец имущества все же должен знать и сам. В сегодняшней статье мы разберем важные этапы проектирования дома.

Проведение изысканий

Перед тем как начинать строительство и проработку документов, следует провести разведку непосредственно на участке. Специалист проводит геологоразведку грунта и ландшафта. Также учитывается характер подземных вод. Изыскания разделяются на инженерно-геологический анализ и непосредственно топографическую съемку. Оба процесса необходимо выполнять в любом случае.

Бытует мнение, что на этом этапе можно легко сэкономить несколько тысяч долларов, но по факту никто из специалистов не рекомендует отказываться от изысканий. Последствия могут быть непредсказуемыми! Отказ от геологической разведки может стать причиной быстрого разрушения будущего строения. Отсутствие проверки делает коттедж опасным для жизни. Например, во время строительства здание может неравномерно оказывать давление на грунт из-за нескольких видов земли на участке. За 3-5 лет, а может быть и раньше, стены такого дома просто покроются трещинами и дадут усадку.

Еще один неприятный момент – слишком высокая влажность внутри помещений и постоянно мокрые подвалы. От такой проблемы можно защититься, если провести разведку и узнать характер грунта. Полученную информацию следует использовать в процессе проектирования коттеджа. На данные разведки опираются архитекторы. Именно георазведка дает дополнительную гарантию и перестраховку.

Что еще дает правильная георазведка?

  • Специалисты выбирают оптимальное место на земельном участке для строительства недвижимости. Это бывает крайне важно, если площадка большая. Не всегда понятно, где именно размещать строение, с какой стороны должны располагаться окна или входные двери.
  • Оптимальный выбор фундамента. От характера грунта напрямую зависит тип фундамента для будущего дома. Если вовремя провести геологическую разведку, можно даже сэкономить. Ведь разные типы фундамента отличаются по цене и предназначены под разные типы грунтов.
  • Проектная документация будет учитывать рельеф и другие важные моменты. В будущем с ней будет проще работать всем участникам строительства.
  • Разведка позволит продумать систему дренажа, еще до проработки основной части проекта.
  • Георазведка дает возможность заранее продумать размещение других объектов на участке, например, хозяйственных блоков, гаража или бассейна с сауной.

Что также учитывается при проработке документации

После проверки площадки необходимо переходить к следующему важному моменту – учету пожеланий жильцов дома. При разработке проекта следует учитывать такие важные моменты, как количество членов семьи и наличие детей или пенсионеров. Также нужно заранее знать основное предназначение недвижимости. Будет ли дом использоваться для круглогодичного проживания, или семья будет находиться здесь только летом/зимой? Кроме того, на этом этапе следует учитывать количество дополнительных построек на участке. Владельцы будущего дома продумывают освещение, площадки для автомобилей, гостевые стоянки, ландшафтный дизайн и прочее. Все эти факторы отражаются в конечном плане на бумаге или в электронном варианте.

Типовой или индивидуальный проект?

При разработке документации владелец жилья может столкнуться со следующей проблемой. Типовой проект в интернете стоит значительно дешевле, чем разработка индивидуального плана. Первый вариант не учитывает индивидуальные пожелания жильцов, а второй очень часто требует существенных денежных вливаний. Чтобы разобраться с проблемой необходимо разграничить особенности каждого типа проекта.

Типовой проект представляет собой готовое решение, которое уже реализовали когда-либо. Дом по плану построен и введен в эксплуатацию. Главный плюс – это максимальное использование всей площадки и множество поправок. Некоторые популярные типовые проекты включают 200 улучшений и более от опытных специалистов. Стоимость проекта остается доступной каждому владельцу жилья. Кроме того, инвесторы самостоятельно получают на руки все документы и могут обратиться за помощью к специалисту. Еще один плюс – это существенная экономия времени, так как на разработку типового проекта не нужно несколько месяцев (в отличие от индивидуального).

Что касается минусов, то их тоже достаточно. Основным недостатком является тот факт, что при использовании типового проекта не учитывается характер грунта под застройку. Клиент рискует построить дом на участке, который для этого совершенно непригоден. Недостаток номер два – это типичная архитектура. Дом будет выглядеть очень стандартно и, возможно, очень слабо на фоне индивидуальных коттеджей поблизости.

Оптимальный вариант для владельцев жилья с небольшим бюджетом – это покупка проекта под руководством опытного специалиста. Со строительным консультантом можно обсудить все детали и нюансы.

Индивидуальное решение подходит тем клиентам, которые располагают необходимой суммой. Разработка такого документа стоит дорого и занимает много времени, но владелец жилья получает действительно индивидуальное проектирование под конкретные задачи. В частности, прорабатывается количество комнат, учитывается инсоляция, характер грунта, постройки на участке и даже внешний вид домов поблизости. Это крайне важно для тех людей, которые инвестируют большую сумму в строительстве и занимаются проектом в дорогом районе. Плюс строительная компания вместе с архитектором и проектировщиком ведет проект от начала до конца. Таким образом, клиент получает строительство под ключ и не переживает о возможных ошибках или недочетах. Следует выбирать индивидуальную разработку дома в том случае, когда нужно построить большой коттедж площадью 150-200 квадратных метров. Также индивидуальная работа потребуется в том случае, если в доме будет жить несколько семей. Индивидуальная разработка документации позволит сохранить деньги и нервы при строительстве в сложных условиях, например, в горах или в регионе с переменчивым климатом.

Выбор планировки

Далее можно переходить к планировке будущего строения. Чтобы выбрать оптимальный вариант и не разочароваться в нем спустя несколько лет, необходимо изучить уже готовые проекты или работать с проектировщиком напрямую. Также будет полезна информация со стороны. Следует расспросить друзей и знакомых о расположении комнат и неудобствах, с которыми те часто встречаются в частных домах. Дополнительно нужно будет проконсультироваться с архитектором и узнать у него мелочи касаемо коттеджа.

Также к советам от друзей или знакомых нужно прислушиваться при выборе основного строительного материала. Нужно учитывать климат, технологию строительства и финансовые возможности. Необходимо обращать внимание только на проверенные временем строительные и отделочные материалы. Так кирпич отличается прочностью и долговечностью, он отлично сохраняет тепло и защищает от лишнего шума. Но строительство домов из кирпича может занимать несколько лет, плюс стоимость такого коттеджа будет очень высокой. Газобетон обладает оптимальным соотношением цены и качество и стоит наравне с кирпичом. Строительство с использованием газобетона можно закончить быстрее. Деревянные коттеджи пользуются спросом в определенных регионах, где этот строительный материал очень дешевый. В большинстве случаев в западной части страны можно использовать дерево, но на юге такое строительство будет слишком дорогостоящим. Еще один минус деревянных строений – низкая пожаростойкость даже при использовании пропиток, а также подверженность вредителям. Каркасные дома привлекают своей низкой стоимостью и быстрыми сроками строительства, но пока они не пользуются особым спросом. Главная причина страхов жильцов – слишком ненадежное готовое строение. Такой дом попросту не внушает доверия.

Когда все подготовительные работы закончены следует перейти непосредственно к проектированию жилья. Самостоятельная разработка плана невозможна, поэтому без помощи специалиста здесь не обойтись. Проектировщик проработает дом до мелочей и учтет все пожелания заказчика.

Проектирование включает несколько основных этапов. Специалисты готовят эскизный проект и рабочую документацию, также разрабатывают план зеленого дизайна и построек на участке. Дополнительно готовится пакет документации, который в будущем следует использовать при строительстве.

Дом представлен на плане в нескольких разрезах. Детально рассмотрен каждый этаж, указан тип фасада и основных несущих конструкций. Дополнительно можно получить визуализацию будущего жилья.

Архитектурный раздел включает информацию о фундаменте, толщине стен, фасадной системе, типе крыши и т.д. Конструктивный раздел включает тип перекрытий, расположение лестниц, оконные и дверные проемы. Инженерный включает расположение основных коммуникаций. Инженерные сети на плане разведены по комнатам, что упрощает монтаж оборудования в будущем.

 

Вас также может заинтересовать:

Авторский или типовой проект дома: что выгоднее

Как внести изменения в проект частного дома?

На чем нельзя экономить при строительстве загородного дома

Строительство с нуля или обновление старого дома?

Какие коттеджи всегда остаются в тренде: мнение экспертов

С чего начать ремонт дома

Покупка нового дома может быть очень сложной задачей. Здесь так много неопределенностей, так много денег и так много вопросов, на которые нужно ответить.

Единственное, что может быть сложнее покупки нового дома, — это купить дом, нуждающийся в работе, особенно если вы не знаете, чего ожидать и с чего начать!

Часто люди ходят по своим будущим новым домам и видят розовую версию реальности, но реальная жизнь может быть совсем другой.Когда вы сталкиваетесь с миллионом проектов, все это может внезапно казаться совершенно непосильным, и даже знать, с чего начать, может быть невероятно сложно.

Ранее на этой неделе мы поделились с вами списком дел по дому. Это базовый список всех крупных проектов, которыми мы хотели бы заняться в нашем новом доме, и отличный способ получить представление о том, что в конечном итоге необходимо сделать. На самом деле, мы углубимся в намного подробнее, хотя мы подумали, что было бы полезно показать вам, как именно мы планируем все работы, которые необходимо выполнять по дому.

Итак, как узнать, с чего начать, когда вы покупаете новый дом, нуждающийся в работе?

1. Начните с основ и составьте СПИСОК!

Я знаю, что сначала все очевидно, но возвращение к основам — лучший способ разобраться со всем, что нужно сделать.

Если вы купили дом, нуждающийся в ремонте, возможно, вам уже пришлось пройти обследование. У нас смешанные чувства по поводу опросов (в основном потому, что мы считаем, что они содержат много пустого текста и не содержат достаточно подробностей), но они являются хорошим способом получить общее представление о задачах, которые необходимо решить.Не полагайтесь только на опросы, поскольку они не охватывают все!

Чем больше вы знаете, тем лучше вы будете подготовлены. Так что внимательно осмотритесь. Заберитесь на чердак, поднимите ковры, постучите по стенам, чтобы проверить, не ослабла ли штукатурка (она будет казаться полой), проверьте окна, посмотрите на кирпичную кладку и покажите пальцем. Есть ли какие-нибудь трещины, которые вызывают беспокойство? Вы нашли древоточца? Ваша краска отслаивается?

Даже если вы купили дом, который, по вашему мнению, находится в хорошем состоянии, вы, вероятно, найдете больше, чем просто несколько вещей, которые хотите (или должны) обновить или изменить. Вы действительно хотите быть максимально внимательными и записывать все, что бросается в глаза.

Вы можете не знать, что делать или как решать какие-либо проблемы на этом этапе, но это не имеет значения. Понимание того, что у вас может быть проблема, которую необходимо решить, — это первый шаг.

Одним из основных моментов, выявленных при обследовании нашего эдвардианского дома перед его покупкой, было то, что «может содержать свинцовую краску». Это повторялось снова и снова.

Как и во всех опросах, я уверен, что инспектор в определенной степени прикрывал себя, но слышать обо всем, что могло быть не так с вашим домом, мягко говоря, немного обескураживает.(Вы можете прочитать наше руководство по работе со свинцовой краской здесь). Знание фактов и принятие обоснованных решений — действительно важная часть покупки дома.

2. Отсортируйте список.

После того, как вы сделали заметки и составили, возможно, самый длинный список, который вы когда-либо видели, самое время начать все сортировать и сгруппировать проблемы и потенциальные задания, которые необходимо выполнить, по категориям.

Откройте лист Excel (нам нравится использовать Google Таблицы) и добавьте столбцы и строки для каждого типа проекта, который необходимо выполнить.

Нам нравится разбивать список и сортировать его по категориям в зависимости от типа работы (например, сантехника, электрика, штукатурка, отделочные работы и т. Д.), Но нет правильного или неправильного пути. Все дело в том, чтобы найти способ, который подойдет вам.

3. Установите СВОИ приоритеты.

Когда вы отсортируете свой список, добавьте дополнительные столбцы, в которых вы можете отметить, насколько важна работа, и присвоить ей приоритетный рейтинг в зависимости от того, насколько срочно работа. Мы не только отмечаем приоритеты, но и выделяем ярко-красным цветом целую строку, если что-то особенно срочно.

Неизбежно будут проекты, которые вам придется реализовать раньше, чем позже. Если у вас возникнут какие-то серьезные проблемы, вам придется их отсортировать, прежде чем вы сможете что-то делать.

Также неплохо продумать порядок, в котором должны будут выполняться проекты.

Вы не можете заниматься покраской и декорированием, пока ваша комната не будет оштукатурена, но и вы не можете оштукатурить разобрал электрика и сантехнику.

Попробуйте отсортировать проекты в том порядке, в котором они должны быть выполнены. В качестве приблизительного руководства очень должно быть что-то вроде этого (но это, конечно, зависит от того, какая именно работа должна быть выполнена. в вашем доме и насколько серьезны проблемы).

  • Крупные строительные работы, такие как снос стен или строительство новых стен, изменение планировки комнат, устранение любых проблем, таких как изношенные указатели или сырость.
  • Электрика и сантехника (2-е исправление)
  • Этажи

Одна из самых неприятных частей ремонта дома — это то, что многие проекты влияют на других.Например, если вы хотите снести стену, скорее всего, там будут кабели и / или трубы, которые также нужно будет отсортировать.

В определенной степени порядок ваших приоритетов будет определяться результатами опроса, но не менее важно решить, что для вас важно. Какой проект вы хотели бы закончить в первую очередь? Что больше всего улучшило бы качество вашей жизни? В каких сферах вы можете позволить себе больше всего тратить деньги? Какой проект самый актуальный?

Это может показаться совершенно подавляющим, но если вы разберете опрос (или если у вас нет такого списка) по частям и разбейте все на отдельные шаги, это может сделать его более управляемым и менее сложным.

4. Обратитесь за помощью.

Если на первом этапе вы записали то, что вас беспокоит, сейчас самое время попросить о помощи. Друзья и семья всегда являются хорошим источником информации, но если это, по вашему мнению, может быть более серьезной проблемой, спросите профессионала.

Сейчас также самое время получить расценки и выяснить, что будет задействовано в устранении любых проблем, которые могут у вас возникнуть. Даже если вы лучший домашний мастер, которого когда-либо видел мир, есть проекты, которые вы не сможете или не сможете выполнять самостоятельно.Существуют сертификаты и документы о соответствии, которые вам понадобятся не только, если вы когда-нибудь снова захотите продать свой дом, но и для вашего душевного спокойствия.

Если вы не уверены в чем-либо или в своих способностях, всегда обращайтесь к профессионалу!

5. Детальная планировка.

Каким бы подробным ни казался список, который у вас сейчас есть, мы все равно будем вдаваться в подробности при планировании конкретного проекта. Вы можете думать о шагах, которыми мы здесь делимся, как о первой части процесса планирования.

Когда у вас есть обзор всего, что вам нужно сделать, вы действительно можете начать более детально планировать свои индивидуальные проекты улучшения дома.

Мы написали сообщение о том, как спланировать проект по благоустройству дома, в котором мы подробно рассказываем, как именно мы планируем отдельный проект, от сбора вдохновения до калькуляции затрат и планирования работ.

Я не собираюсь врать. Ремонт всего дома (или даже выполнение одного проекта по благоустройству дома) все еще может быть трудным.Это будет непросто и, вероятно, вызовет у вас несколько бессонных ночей. Стоит ли оно того? Да! Для нас это одна из лучших вещей, которые мы когда-либо делали.

Как вы планируете свои проекты? Вы любите вести списки? Как вы остаетесь организованным? С чего вы начнете планировать улучшения своего дома?

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

000

000 Сохранить

000

000 Сохранить

000

000 Сохранить

000 Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

5 шагов по планированию проекта реконструкции дома I Бюджетная корзина

Начать ремонт дома может быть непросто, особенно если вы не закончили его раньше. Каким бы ни был проект, ваша реконструкция будет включать в себя столько деталей, что это может легко стать пугающим.

Используйте эти шаги и советы по планированию реконструкции дома, чтобы выбрать, как сделать заказ, расставить приоритеты и составить подробный план проекта дома, который поможет снизить уровень стресса, сохраняя при этом бюджет и график.

Как спланировать реконструкцию за 5 шагов

1. Составьте подробный план проекта благоустройства дома

Первым шагом в проекте реконструкции является разработка плана, в котором четко сформулирована цель вашего ремонта и который включает в себя дизайнерское вдохновение и набросок работ, которые необходимо завершить.

Ваш план проекта также должен включать:

  • Чертежи или эскизы вашего готового проекта.
  • Список потребностей и желаний для вашего проекта.
  • Шаги проекта разделены на шаги DIY и шаги, которые потребуются профессионалом.

На этом этапе планирования ремонта дома изучите местные правила и разрешения на зонирование. Убедитесь, что ваш район зонирован для вашей реконструкции (некоторые ремонтные работы, такие как переоборудование гаражей, разрешены не везде), и узнайте, понадобится ли вам разрешение.Если вы завершаете проект, который изменит структуру вашего дома или использование комнаты, вам, скорее всего, понадобится разрешение. Подождите, пока вы подадите заявку на получение разрешения, пока не наберете команду и не составите график проекта.

Когда начинать: От 6 до 12 месяцев до того, как вы захотите начать свой проект

2. Установите бюджет проекта

Следующим шагом при планировании ремонта дома является определение вашего бюджета и финансирования. Ваш бюджет должен включать в себя расходы на разрешения и строительные материалы, затраты на рабочую силу и стоимость украшения или косметических работ.

Для увеличения бюджета:

  • Решите, сколько вы хотите потратить, и завершите финансирование. Выделите не менее 10% своего бюджета на непредвиденные расходы.
  • Запросить смету у профессионалов.
  • Пересчитайте стоимость всех необходимых материалов.

Если ваша смета расходов не укладывается в ваш бюджет, используйте план проекта улучшения дома из шага 1, чтобы исключить элементы проекта, которые имеют более низкий приоритет. Запросите смету расходов у нескольких подрядчиков, чтобы найти лучший вариант для вашего бюджета.

Когда начинать: От 3 до 6 месяцев до начала проекта


Читать дальше: Как составить бюджет для ремонта дома


3. Подрядчики по аренде

На следующем этапе планирования домашнего проекта вам нужно будет нанять команду. Не выбирайте подрядчиков только на основании сметы расходов. При собеседовании и выборе подрядчиков также учитывайте:

  • Многолетний опыт: Подрядчик, который ведет бизнес долгое время, делает его более безопасным выбором, чем новичок в бизнесе.
  • Контрактная лицензия: Убедитесь, что ваш подрядчик выполнил все шаги, необходимые для получения любых необходимых сертификатов, относящихся к его сфере деятельности.
  • Свидетельство о страховании: Подрядчики должны иметь страхование компенсации и ответственности работников за тип работы, которую они выполняют.
  • Справочные материалы: Справки по запросу и звонку. Это отличный способ убедиться, что ваш подрядчик хорош не только на бумаге.
  • График платежей: Подрядчик с хорошей репутацией не просит вас вносить полную сумму авансом, и Better Business Bureau советует этого не делать.Однако важно оговорить условия оплаты до начала строительства. В некоторых случаях лучше потратить немного больше, чтобы найти того, с кем вам комфортно работать.

Используйте этот контрольный список для найма подрядчиков, чтобы завершить процесс.

Если вы нанимаете несколько подрядчиков для выполнения работы, определите, кто отвечает за него, до начала проекта, чтобы избежать путаницы или замедления в дальнейшем.

Завершаете проект «Сделай сам»? На этом этапе убедитесь, что у вас есть опыт и поддержка, необходимые для выполнения работы без наемной помощи, в том числе подтверждение помощи друзей семьи в начале вашего проекта.

Когда начинать: За 2–3 месяца до даты начала

4. Постройте временную шкалу

Когда у вас есть бюджет и команда для плана модернизации, самое время составить график. Сначала выберите желаемую дату начала или, если вы надеетесь завершить ее к определенной дате, вместо этого работайте в обратном направлении с этой даты. Сядьте со своими подрядчиками, чтобы определить, сколько времени займет каждая часть проекта. Обсудите, какие этапы реконструкции необходимо выполнить в первую очередь, сколько времени они займут и какие части проекта можно выполнить одновременно.

Кроме того, убедитесь, что ваш график:

  • Включает время, чтобы очистить территорию проекта.
  • Позволяет осуществлять отгрузку и доставку материалов.
  • Учитывает любые праздники, которые могут быть у ваших подрядчиков.

Используйте календарь, чтобы отметить каждый этап проекта. Установите дату завершения, которая включает в себя несколько дней для маневра в случае непредвиденных проблем. Подтвердите со своими подрядчиками или членами команды, что график реалистичен и не выходит за рамки бюджета.

Когда начинать: За 2–3 месяца до даты начала

5. Собирайтесь и готовьтесь к ремонту дома

Теперь, когда планирование вашего дома подходит к концу, пора подготовить пространство и спланировать, чтобы не использовать комнату во время строительства.

Будете ли вы жить в своем доме во время строительства, зависит от того, какие работы выполняются. Планируете поработать на кухне? Постройте временное место, где можно готовить и поесть, и уберите всю посуду и мелкие бытовые приборы.Ремонт главной спальни? Сделайте новые условия для сна и найдите место для хранения мебели. Если вы планируете капитальный ремонт дома, возможно, вы захотите полностью съехать на короткое время.

Когда начать: Составьте планы за 2–3 месяца до даты начала; Собирайтесь и переезжайте за 1-2 недели до даты начала.

Советы по планированию ремонта дома

Задавайте подрядчику множество вопросов

Планируя ремонт дома, не бойтесь расспрашивать подрядчика о каждом этапе этого процесса.

Узнайте их профессиональное мнение о себе:

  • Бюджет
  • График
  • Прочие подрядчики
  • Материалы

При этом, как можно больше придерживайтесь своих планов. Не позволяйте подрядчику навязывать вам более дорогой продукт или услугу, если для этого нет веской причины. Просто используйте их опыт, чтобы подтвердить свой выбор и предотвратить серьезные ошибки.

План проблем при ремонте

Даже самые подробные планы ремонта дома идут наперекосяк.Не позволяйте этому сбивать вас с толку. Будьте готовы к задержкам и проблемам, отложив часть своего бюджета на непредвиденные расходы и выделив несколько дополнительных дней в графике вашего проекта. Это предотвратит стресс и перерасход средств во время ремонта и поможет вам в конечном итоге придерживаться своего плана.

Первые завершенные структурные проекты

Когда вы планируете ремонт дома, убедитесь, что вы уделяете первоочередное внимание любым строительным проектам. Если ваша крыша, фундамент или электрическая система нуждаются в улучшении, обязательно завершите их, прежде чем тратить деньги на общие косметические изменения.

В то время как ремонт кухни может улучшить вашу повседневную жизнь, протекающая крыша может разрушить вашу новую кухню, если ее не устранить при первых признаках проблемы.

Предварительный план вывоза отходов

Не ждите, пока ваш подрядчик укладывает бетон на дороге, чтобы подумать о вывозе мусора. Включите в свой бюджет затраты на избавление от мусора и обязательно обсудите планы с подрядчиком до начала проекта. Решите, кто будет отвечать за поиск решения по вывозу строительного мусора, что это будет и где будет располагаться в процессе планирования.

Завершите план проекта по благоустройству дома и приготовьтесь к ремонту

Теперь, когда вы знаете, как спланировать ремонт дома, воспользуйтесь нашими руководствами по проектам, чтобы узнать больше о пошаговом процессе завершения проекта:

5 вещей, о которых следует помнить, прежде чем начинать проект по благоустройству дома

У каждого домовладельца есть безудержное воображение: стены исчезают, ковер превращается в твердую древесину, а жилые помещения на открытом воздухе превращаются в новую, улучшенную гостиную. Видите ли, внутри каждого домовладельца есть врожденное желание улучшить, улучшить и украсить свое жилище.

Возможно, вы хотите снести эту агрессивную стену между гостиной и кухней, чтобы придать дому более «открытый вид». Может быть, вам нужен письменный уголок с видом на задний двор, где вы, наконец, сможете начать свой великий роман, о котором думали. Или, может быть, пришло время превратить вашу выходную из комнаты в комнату студента колледжа в фотостудию.

Звучит неплохо, но мечтать недостаточно.В какой-то момент, как в том романе, о котором вы думали написать, вам нужно взять перо за бумагу и начать работу над своим проектом.

Прежде чем напугать свою семью, размахивая кувалдой, вы можете рассмотреть следующие 5 советов по ремонту дома, которые помогут вам строить в правильном направлении.

Как начать проект по благоустройству дома

1. Решите, как финансировать проект

Ваш проект не продвинется далеко, если вы не сможете профинансировать его до конца. Одна большая ошибка, которую совершают некоторые домовладельцы, заключается в том, что они недофинансируют свои проекты по благоустройству дома, оставляя их незавершенными, превышая бюджет или и то, и другое.

Сорок два процента домовладельцев, желающих потратить деньги на улучшение дома в 2017 году, стремятся потратить 5000 долларов и более, при этом почти четверть планируют потратить 10000 долларов и более.

Даже если у вас есть приблизительное представление о том, сколько вы хотите потратить, вам нужно обеспечить эту линию финансирования, прежде чем начать. Некоторые способы финансирования проекта реконструкции дома включают кредитную линию под залог собственного капитала, ссуду под залог собственного капитала, сбережения (наличные) или личные ссуды.

2. Установить бюджет

Установка бюджета в большей или меньшей степени определяет ожидания самого себя. Здесь вы оцениваете цифры и получаете реалистичное представление о том, сколько может стоить ваш проект. Вы захотите использовать буфер, чтобы подготовиться к неожиданному. Избегайте чрезмерной скупости — бюджет рассчитан на осознание стоимости долгосрочных инвестиций, а не на проявление бережливости.

Подсчитайте, сколько вам нужно потратить, и, если вы занимаетесь, что заем добавит к вашим ежемесячным расходам.Затем получите предложения от нескольких подрядчиков. Попросите взглянуть на их недавние работы, сравнить отзывы и спросить, есть ли у кого-то из ваших друзей, родственников или соседей кого-то на уме. Вы узнаете, что вам подходит, когда найдете их. Как только вы найдете подрядчика своей мечты, добавьте в бюджет 15-20% резервов на непредвиденные обстоятельства. Никогда не знаешь, что найдешь, когда твои строители начнут копать.

3. Обеспечьте возврат ваших инвестиций

Ваш проект по благоустройству дома всегда должен повышать стоимость вашей собственности по сравнению с тем, что есть на вашем рынке.Простой способ рассчитать рентабельность инвестиций:

  • Рассмотрим приведенную стоимость вашего дома и добавим сметную стоимость вашего проекта, включая процентные ставки по ссудам на улучшение жилья.
  • Сравнение этой суммы с другими домами с аналогичными улучшениями, которые продаются в вашем районе.
  • Убедитесь, что общая сумма не превышает 15–20 процентов чистой стоимости вашего дома

При этом рентабельность инвестиций не всегда является единственным показателем, с помощью которого можно измерить ценность вашего проекта по благоустройству дома.Вам, безусловно, необходимо сравнить рентабельность инвестиций с личной ценностью и тем, как проект модернизации может улучшить качество вашей жизни.

4. Получить все разрешения и сертификаты

Перед тем, как приступить к проекту улучшения дома, убедитесь, что проект соответствует вашим местным нормам. Это означает наличие всех соответствующих сертификатов местных властей, чтобы предотвратить любые перебои из-за возможных нарушений.

Для домовладельцев, заинтересованных в ремонте, необходимы разрешения. Государственные и местные органы власти выдают эти разрешения для обеспечения соблюдения строительных норм.

Обычно цены на разрешения колеблются от 398 до [1561 доллар, при средней стоимости 979 долларов], поэтому обязательно учитывайте эти расходы при определении бюджета.

В зависимости от штата и местных властей, общие проекты, требующие разрешения, включают:

  • Новостройки, например, гостевой дом, гараж или сарай.
  • Расширения, такие как пристройки комнат, патио или террасы
  • Ремонт интерьера (кухня, ванная и др.) Или изменение внешнего вида вашего дома.
  • Новая электрика, домашняя автоматизация или сантехника

5. Защитите свои инвестиции

Многие подрядчики по ремонту домов передают на субподряд такие работы, как электричество и водопровод, сторонним экспертам. Поскольку эти субподрядчики не наняты в качестве штатных сотрудников вашего основного подрядчика, они могут не подпадать под действие политики компенсации рабочих подрядчика. В то время как некоторые независимые строители, такие как электрики и сантехники, могут нести компенсацию своим рабочим, другие не могут.

Все страховки всех сторон должны быть проверены. Если один или несколько работников вашего проекта не имеют достаточной страховки, вы можете рассмотреть вопрос о расширении лимитов собственного страхования гражданской ответственности домовладельцев.

Еще один способ защитить себя от несчастных случаев — увеличить размер страхового покрытия домовладельцев. Поскольку стоимость вашего дома будет расти с новыми завершенными улучшениями, на карту поставлено больше. Если вы дождетесь завершения всех ремонтов и улучшений, прежде чем увеличивать страхование домовладельцев, вы можете в конечном итоге заплатить из своего кармана, если ваши улучшения пострадают до того, как проект подойдет к концу.

На благоустройство дома уходит много, но не больше, чем вы можете сделать. Принятие мер по подготовке к этому предприятию — это одна часть защиты ваших инвестиций, а другая часть спокойствия.

Когда все сказано и сделано, вы сможете наслаждаться своими новыми дополнениями с обновленным чувством расширения возможностей и возбуждения.

После всей этой тяжелой работы — вы это заслужили.

* Пожалуйста, проконсультируйтесь со своим юристом, финансовым консультантом / специалистом по планированию, бухгалтером и / или налоговым консультантом за советом относительно ваших конкретных обстоятельств.Информация, содержащаяся в настоящем документе, предназначена только для общих информационных и образовательных целей и не должна рассматриваться как профессиональная, налоговая, финансовая или юридическая консультация или юридическое заключение по конкретным фактам или обстоятельствам. Информация или мнения, содержащиеся в данном документе, не должны толковаться каким-либо потребителем и / или потенциальным клиентом как предложение о продаже или ходатайство о предложении купить какой-либо конкретный продукт или услугу.

100 Проектов дома своими руками до $ 100

Вам не нужен большой бюджет, чтобы придать дому заметный импульс.Независимо от того, ищете ли вы функциональные исправления, улучшить внешний вид или просто немного обновить, есть несколько способов дешево и легко обновить свой дом.

100 проектов по благоустройству дома своими руками менее чем за 100 долларов

Редакторы This Old House делятся своими любимыми домашними проектами, которые вы можете реализовать самостоятельно с ограниченным бюджетом.

Добавьте резные кронштейны под барную стойку

Фото Эллен МакДермотт

Как это сделать: Проверьте склады на предмет викторианской эпохи с патиной, чтобы сделать обеденную зону более привлекательной.

Ориентировочная стоимость: Два карниза высотой 30 дюймов и глубиной 19 дюймов в стиле королевы Анны, около 95 долларов

Посадите вечнозеленую ширму

Питомник Мадди Крик

Как это сделать: Установите вечнозеленый экран на северной стороне своего дома, чтобы блокировать зимний ветер. Arborvitae ‘Green Giant’ может подняться на 3 фута за один год.

Ориентировочная стоимость: 92 доллара на двоих; Джексон и Перкинс

Люстра для прачечной

Фото Keller & Keller

Как это сделать: Повесьте люстру в прачечной, чтобы немного изысканности в неожиданном месте.Подвеска Capiz белого цвета с комплектом шнурков.

Ориентировочная стоимость: аналогично изображенному, 80 долларов США; Мировой рынок

Подключайтесь

Фото любезно предоставлено KnobsandHardware.com

Как это сделать: Прикрепите к стене ряд крючков над кухонной стойкой, чтобы держать наготове кухонные полотенца и мерные чашки.

Ориентировочная стоимость: Полированные хромированные крючки Alno, около 8 долларов за штуку

Сделайте свою раковину двойной нагрузкой

Фото Натана Киркмана

Как это сделать: Установите раковину под столешницу с разделочной доской, чтобы было больше места для подготовки. Измерьте длину и ширину таза, добавляя по ½ дюйма с каждой стороны. Обрежьте кусок мясного блока по размеру лобзиком. Затем сделайте выступ вокруг его нижней стороны, чтобы он упирался в край стойки.

Ориентировочная стоимость: Кленовый блок 18 на 12 дюймов, около 86; Мясник Блок Ко.

Покажите свой дисплей

Фото предоставлено Madison Art Shop

Как это сделать: Разместите телевизор с плоским экраном на настольном мольберте с регулируемыми зажимами.

Ориентировочная стоимость: Настольный мольберт Academy Deluxe, около 80; Художественный магазин Мэдисон

Обои Дверь

Фото Дэвида Принса

Как это сделать: Используйте бумагу и клей, оставшиеся после большой работы, чтобы украсить дверные панели, чтобы перила и перила обрамляли украшение. Для плоских дверей нарисуйте форму на обратной стороне бумаги, вырежьте ее и отцентрируйте на двери.

Ориентировочная стоимость: Ничего

Повесить оттенки из натурального волокна

Фото Бет Сингер

Как это сделать: Используйте оттенки из натурального волокна, чтобы выделить переход между внутренним и внешним миром и помочь изолировать окна.

Ориентировочная стоимость: Бамбуковая римская штора размером 23 на 72 дюйма, изображена аналогичная, примерно 26; Цель

Превратите шкаф в домашний офис

Фото Томаса Дж.Рассказ

Как это сделать: Отцепите дверцу и замените подвесные стержни для полок — один глубокий для рабочего стола и два неглубоких наверху для хранения.

Ориентировочная стоимость: Одна полка из белого меламина размером 20 на 24 на дюйма и две 12 на 24 на дюйма, металлические штативы и кронштейны для полок, все от Elfa, около 95 долларов; Контейнерный магазин

Превратите верхние шкафы в полки быстрого приготовления

Фото Han-Mei Chiang

Как это сделать: Снимите дверцы на ряду верхних шкафов, затем покрасьте внутренности для мгновенного открытия стеллажей.

Ориентировочная стоимость: 1 галлон 100-процентной акриловой краски Elements Zero VOC с моющимся полуглянцевым блеском, около 35 долларов; Калифорния Краски

Создание кубиков в книжном шкафу

Фото Элизабет Уайтинг и доц.

Как это сделать: Вырежьте вертикальные разделители на глубину блока минус дюйма и закрепите их на месте с помощью клея и финишных гвоздей. Лицевые разделители с накладкой 1×1 заподлицо с фасадами полок.

Ориентировочная стоимость: Один лист фанеры ¾ дюйма и три полосы 1×1, 26 долларов США; Хоум Депо

Установить новый дверной звонок

Фото Эллен МакДермотт

Как это сделать: Показанная здесь кнопка для посетителей впечатлит ваших гостей.

Ориентировочная стоимость: Около 70 долларов; Rejuvenation Inc.

Добавить коврик

Фотография предоставлена ​​Chilewich

Как это сделать: Отполировать прихожую с помощью грязеотталкивающего коврика, чтобы защитить отделку деревянных полов.

Ориентировочная стоимость: Стирать в раковине тканые виниловые коврики Чиливич, около 50 долларов; Ящик и бочка

Поднимите освещение

Фото Вендалла Т. Уэббера

Как это сделать: Подставьте по бокам диван подходящие подвески, чтобы освободить место на торцевых столиках.

Ориентировочная стоимость: Две подвесные лампы Eden с тканевыми абажурами в стиле барабана, около 99 долларов; CB2

Тонизирующая медная фурнитура

Фото любезно предоставлено Constantine’s Wood Center

Как это сделать: Снимите блеск как с новых латунных петель и дверных ручек, просто потерев их затемняющим раствором.

Ориентировочная стоимость: Бутылка объемом 8 унций Brass Antiquing Solution, около 7 долларов; Центр дерева Константина

Дисплей дверного проема

Фото Бет Сингер

Как это сделать: Добавьте полку над дверным проемом, покрасьте ее в тон отделке, а затем используйте ее для демонстрации керамики.

Ориентировочная стоимость: Полка из красного дуба 1×6 длиной 40 дюймов и два 7-дюймовых кронштейна из классического дуба, около 32 долларов; Роклер

Очистить счетчик

Фото Александры Бандон

Как это сделать: Встройте дозатор мыла рядом с кухонным краном, чтобы бутылка с пальмоливом не попадала в поле зрения.

Ориентировочная стоимость: Дозатор мыла / лосьона Beluga Whitehaus из полированного никеля, около 90 долларов; KitchenSource. com

Установка потолочного вентилятора

Фото Эллен МакДермотт

Как это сделать: Установите потолочный вентилятор в винтажном стиле для рециркуляции теплого воздуха зимой. Чтобы снизить расходы на летнее охлаждение, измените направление вращения лопастей.

Ориентировочная стоимость: 52-дюймовый Energy Star Capri с «потускневшей» отделкой из промасленной бронзы, показанная справа, около 90 долларов; Лампы Plus

Украсить лужайку цветами

Фото Карен Буссолини

Как это сделать: Посадите на лужайке массу луковиц с травянистой листвой.Ранневесенние цветы будут готовы к стрижке, когда ваш газон оживет.

Ориентировочная стоимость: 100 луковиц scilla siberica, аналогичных показанным, до 20 долларов США; Джон Шиперс, Инк.

Добавить плавающие полки

Фото Майкла Луппино

Как это сделать: Добавьте плавающие настенные полки вместо книжного шкафа, чтобы освободить ценное пространство на полу. Скрытая фурнитура полок придает им лаконичный и легкий вид.

Ориентировочная стоимость: Деревянная толстая настенная полка длиной 3 фута, около 34 долларов каждая; Западный вяз

Скрыть свой кондиционер

Фото любезно предоставлено IKEA

Как это сделать: Спрячьте кондиционер, проходящий через стену, в стандартный кухонный шкаф, который вы можете закрыть, когда устройство не используется. Покрасьте шкаф в тот же цвет, что и ваши стены, чтобы он «исчез», или выберите двери из шпона, имитирующие дорогую встроенную мебель.

Ориентировочная стоимость: Вентиляторный шкаф Akurum 36 на 18 дюймов с дверцами из дубового шпона, около 88 долларов; ИКЕА

Водонепроницаемая детская ванночка

Фото Дэвида Хэмсли

Как это сделать: Приклейте резиновую напольную плитку к стене для создания живого водонепроницаемого фартука в детской ванной. Покройте обратную сторону плитки клеем и приклейте их.

Ориентировочная стоимость: BR Плитка с шипами, 20 цветов, около 4 долларов.25 за квадратный фут; ACTiVA Резиновые покрытия

Увеличьте масштаб вашей Windows

Фото Робби Капонетто

Как это сделать: Сделайте маленькие окна больше, повесив шторы на высоте потолка.

Ориентировочная стоимость: Пара 108-дюймовых панельных простынь Brimfield 4-в-1 в графине, около 70 долларов; JCPenney

Покрасьте входную дверь

Фото Марка Ломана

Как это сделать: Нанесите кистью яркий цвет, например, насыщенный красный, для более приятного восприятия.

Ориентировочная стоимость: 1 галлон краски RedSeal Exterior Latex Eggshell House & Trim, около 25 долларов; Пратт и Ламберт

Добавить Vintage Sparkle

Фото Wyatt McSpadden

Как это сделать: Замените обычную дверную ручку дамской комнаты на старинный стеклянный бенгальский огонь. Оставьте ручку, выходящую в коридор, на место, чтобы она выглядела как единое целое с остальными дверьми.

Ориентировочная стоимость: Многогранная ручка из стекла 1900-х годов с латунным стержнем, подходящим для большинства шпинделей, около 38 долларов; Антикварная фурнитура Лиз

Используйте жалюзи для сортировки почты

Фотография предоставлена ​​Shuttercraft, Inc.

Как это сделать: Закрепить на стене, наклеить буквы и купюры в пазы.

Ориентировочная стоимость: Незавершенные ставни с фиксированными жалюзи из западного красного кедра размером 12 на 41 дюйм, около 91 доллара; Shuttercraft.

Скрыть проводку домашнего офиса

Фото Джоша МакХью

Как это сделать: Проложите проводку за бортовой панелью в коленном отверстии в задней части стола. Прикрепите липучкой панель к блокировке, установленной на задних ножках или по бокам вашего стола, чтобы вы могли снять ее и получить доступ к розетке.

Ориентировочная стоимость: Лист фанерного борта 4 на 8 футов, около 20 долларов; Лоу

Накройте потертый Toekick

Фото Кеннета Чена

Как это сделать: Замаскируйте испорченный кухонный носок с помощью полоски ламината из нержавеющей стали.

Ориентировочная стоимость: Крышка для носков высотой 6 дюймов, около 12 долларов за погонный фут.

Разбейте свой рабочий стол

Фото Питера Маргонелли

Как это сделать: Разместите беспорядок на рабочем месте на простой стойке из перфорированной доски.

Ориентировочная стоимость: белая перфорированная стеновая панель размером 4 на 8 футов DPI, около 16 долларов США; Lowe’s. Органайзер Crawford из 43 частей с крючками, корзинами и банками, около 11 долларов; Оборудование Ace

Покрасьте плиточный фартук

Фото Кейт

Как это сделать: Украсьте темный, устаревший кафельный фартук веселой краской.Потереть поверхность наждачной бумагой и нанести два слоя адгезионной грунтовки. Дать высохнуть и нанести два слоя полуглянцевой краски на масляной основе.

Ориентировочная стоимость: 1 галлон адгезионной грунтовки и алкидной эмали для внутренних работ ProClassic, около 96 долларов США; Компания Шервин-Вильямс

Укрепите линию крыши флюгером

Фото Эллен МакДермотт

Как это сделать: Садитесь на классический сельский ветряк на вершине пика.

Ориентировочная стоимость: Петух из смолы Вердигрис, показанный ниже, около 89 долларов; Завод флюгеров

Кронштейны для декоративных лестниц

Фото Пола Вичелоу

Как это сделать: Обрежьте лестницу декоративными скобами, прикрепленными к внешней стороне стрингера сразу под ступенями.

Ориентировочная стоимость: $ 100 ~

Приглушить свет

Фото Сэма Дизеля Фото

Как это сделать: Установите диммер в столовой, чтобы задавать настроение и экономить энергию.Вы даже можете выбрать цвет, соответствующий цвету вашей стены или отделки.

Ориентировочная стоимость: Диммер Lutron Diva C.L, от 31 доллара, включая тонированную крышку переключателя; Pro Lighting

Сделайте интерьер ярче

Фото Джейсона Бернхаута

Как это сделать: Выделите внутреннюю часть стеклянного шкафа с помощью кисти жирного оттенка.

Ориентировочная стоимость: Латексная краска Aquarium Blue, 16 долларов за кварту; Бенджамин Мур

Сделайте книжные полки уникальными

Фото Кристины Ларсен

Как это сделать: Сгруппируйте твердые и мягкие обложки отдельно и отсортируйте их по размеру для получения более аккуратного вида. В качестве подставки для книг используйте тяжелые декоративные предметы, такие как каменная чаша или старинная чугунная ножка для ванн.

Ориентировочная стоимость: Утилизированная ножка ванны; около 20 долларов; Компания The Old House Parts

Чехол с альпинистами

Фото любезно предоставлено Premier Wood Products

Как это сделать: Положите решетку на внешнее окно, чтобы клематисы могли забраться на нее. Покройте декоративные деревянные кронштейны грунтовкой, затем покрасьте и прикрепите их к стойкам с обеих сторон окна с помощью шурупов.Для верха разорвите кусок настила из красного кедра 5 / 4×6 на три полосы, равномерно распределите их по кронштейнам и закрепите винтами с полукруглой головкой.

Ориентировочная стоимость: Две деревянные скобки в викторианском стиле, около 38 долларов; Премьер Вуд Продактс. Дешевая доска, крепеж, консервант и краска — около 42 долларов; Сделай это лучше

Доведи его до уровня глаз

Фото Лауры Мосс

Как это сделать: Опустите свое произведение на уровень глаз, примерно 64 дюйма от пола.

Ориентировочная стоимость: Переставьте 17 частей с помощью подвесного комплекта OOK Valu-Pak Pro. около 9 долларов; OOK

Ремонт вашего прибора

Фото любезно предоставлено schoolhouselights.com

Как это сделать: Украсьте потолочный светильник в центре дома, заменив обычный белый шар на красочный, винтажный оттенок школьного здания.

Ориентировочная стоимость: Опаловый плафон диаметром 10 дюймов с окрашенной синей полосой, около 62 долларов; Schoolhouse Electric Co.

Используйте лестницу как вешалку для полотенец

Фото Дэвида Принса

Как это сделать: Прислоните его к стене и накиньте банные полотенца и мочалки на перекладины. Показанная здесь белая металлическая лестница является новой.

Ориентировочная стоимость: Чтобы усилить характер, попробуйте красочную старинную деревянную лестницу с пятью перекладинами, стоимостью около 43 долларов; Деревенский сад

Облицовка двери наливом

Фото Брайана Вандена Бринка

Как это сделать: Постройте мягкую дверную коробку в фойе с лепными украшениями, чтобы создать более существенное первое впечатление о вашем доме.

Ориентировочная стоимость: Четыре загрунтованных белых молдинга без усов длиной 6 футов и шириной 3¾ дюйма, около 80 долларов; Реставраторы Ван Дайка

Искусственный пол

Фото Джессики Пейн

Как это сделать: Покрасить потертый виниловый пол, чтобы он выглядел как каменная плитка. Используйте два похожих цвета для «камней» и белую краску, чтобы создать искусственные линии затирки. Закройте поверхность тремя слоями полиуретана.

Ориентировочная стоимость: 2 литра латексной краски Valspar для крыльца и пола и 1 литра полиуретана на водной основе Cabot, около 54 долларов; Lowe’s. Один тюбик Pearl Acrylic Artist Paint объемом 4 унции для «затирки», около 3 долларов; Перламутровая краска

Юбка под раковину

Как это сделать: Оберните раковину на пьедестале юбкой и спрячьте мусорное ведро и туалетные принадлежности внизу. Приклейте ткань к краю раковины с помощью липучки на липучке.

Ориентировочная стоимость: Белая хлопковая юбка с оборками размером 60 на 32 дюйма, около 60 долларов

Крышка дверных накладок

Фото Нэнси Эндрюс

Как это сделать: Прикрепите накладку к входной двери как традиционный и стильный способ защиты днища от потертостей.

Ориентировочная стоимость: 30-дюймовая пластина из цельной латуни, около 64 долларов; Подпись Аппаратное обеспечение

Дверная фурнитура с липкой краской

Фото Эрика Пясецки

Как это сделать: Купите в комиссионном магазине Crock-Pot и наполните его водой и 2 столовыми ложками жидкого стирального порошка. Вставьте петли, ручки и накладки. Нагрейте на средней в течение ночи. К утру краска сойдет с металла.

Ориентировочная стоимость: Примерно 5 долларов за горшок

Установить новые номера домов

Фото Эллен МакДермотт

Как это сделать: Добавьте привлекательные номера домов, чтобы не пропустить ваш адрес.

Ориентировочная стоимость: Декоративно-прикладное искусство глазурованная керамическая плитка размером 2 на 3 дюйма — 14 долларов каждая; Керамика Pewabic

Украсьте свой столбик Newel

Фото предоставлено Лейлой Грейс

Как это сделать: Украсьте свою ногу резным деревянным навершием для более величественной лестницы.

Ориентировочная стоимость: Antique Ivory Knewl Post Finial, около 86 долларов; Лейла Грейс

Создайте роскошную полку для ванной комнаты

Фото Дома антикварной фурнитуры

Как это сделать: Подоприте мраморный дверной порог шириной 4 дюйма декоративными металлическими скобами.

Ориентировочная стоимость: Порог длиной 36 дюймов, около 28 долларов; в большинстве розничных продавцов напольных покрытий.Два чугунных кронштейна Mini Pennsylvania Dutch Motif размером 3 на 4 дюйма, около 11 долларов; Дом антикварной техники

Оторвите старый ковер на лестнице

Фото DiLewis

Как это сделать: Отшлифуйте ступени и покрасьте подступенки в белый цвет или проявите творческий подход и нарисуйте узор, похожий на бегунок.

Ориентировочная стоимость: 1 галлон белой краски, наждачная бумага, шпатлевка для дерева для заполнения отверстий под прихватки, 1 литр морилки и 1 галлон прозрачного полиуретана, около 95 долларов; Лоу

Добавьте витраж в ванну

Фото Деборы Уитлоу-Ллевеллин

Как это сделать: Если вы не можете найти подходящее окно для замены существующего окна, просто повесьте его на цепях перед ним.

Ориентировочная стоимость: Магазин на eBay В торговом центре Bell Antique Mall есть окна в стиле ар-деко, похожие на показанные, по цене от 69 долларов; Ebay

Глянец поверх рамки

Фото Райана Курца

Как это сделать: Покройте матовую раму зеркала глянцевой краской, чтобы придать ей высококлассный вид.

Ориентировочная стоимость: банка цветной лаковой эмали «могавк» емкостью 13 унций, около 6 долларов; Краски и материалы для пруд-бухты

Повышение мобильности

Фото Роджера Дэвиса

Как это сделать: Поместите ролики на стол, чтобы сделать столовую поверхность двойного назначения и поверхность для приготовления пищи на маленькой кухне.

Ориентировочная стоимость: Четыре поворотных ролика Waxman с тормозами, около 15 долларов США; Лоу

Защитите камин от теплой погоды

Фото Эрика Джонсона

Как это сделать: Переоборудовать камин к весне с помощью экрана, сделанного из утилизированной части железной ограды. Возьмите тот, который немного больше, чем отверстие вашей топки, чтобы вы могли закрепить его вокруг. Добавьте крючки для цветов в горшках.

Ориентировочная стоимость: Одна железная секция шириной 50 дюймов и высотой 36 дюймов с деталью геральдической лилии, около 75 долларов; Архитектурное Спасение Сарасоты. Держатели для цветочных горшков Ace, около 9 долларов каждая; Оборудование Ace

Проливите свет на вашу работу

Фото Колина Смита

Как это сделать: Мгновенно осветляйте столешницы с помощью светодиодной подсветки под шкафом с питанием от аккумулятора.

Ориентировочная стоимость: Четыре блока питания Bell & Howell Mini Power Pods на клейкой основе, около 20 долларов США

Сделать подсвечники из деревянных шпинделей

Фото Кристины Ларсен

Как это сделать: С помощью лопаточного сверла просверлите выемку в верхушках для свечи. Группируйте палочки разной высоты для потрясающего настольного дисплея.

Ориентировочная стоимость: Два 12-дюймовых и два 7½-дюймовых веретена из красного дерева, около 9 долларов; Винтажные изделия из дерева

Создайте чувство единообразия

Фото Стефани Кропман

Как это сделать: Унифицируйте непревзойденную мебель для спальни, окрашивая ее в одинаковый оттенок.

Ориентировочная стоимость: 1 галлон экологичной акриловой краски Inside Palette, около 45 долларов; YOLO Colorhouse

Получите аккуратный вид в детской комнате

Фото Эллен МакДермотт

Как это сделать: Украсьте стены легкими наклейками в виде забавных фигурок животных.

Ориентировочная стоимость: Дизайн слона 22 на 30 дюймов, около 25 долларов; Джейни Мак на Etsy

Сборка настенного дисплея

Как это сделать: Сгруппируйте маленькие отпечатки, фотографии и старинные тарелки и свяжите их вместе, чтобы получилось большое дорогое произведение искусства. Сначала установите дисплей на полу, чтобы ограничить отверстия для гвоздей.

Заполнить трещины асфальтоукладчика

Фото AMG MEDIAWORKS INC

Как это сделать: Посадите низкорослый тимьян, чтобы предотвратить прорастание сорняков между брусчаткой. Просто посейте семена ранней весной, чтобы они прорастали при повышении температуры.

Ориентировочная стоимость: Пакет на 400 семян, около 2 долларов; Семена цветов Дианы

Кисть для приветственного коврика

Фото Деанны Черновики

Как это сделать: Сделайте этот ковер с ромбовидным узором, как циновку на своей ступеньке, нанеся рисунок малярной лентой и используя валик, чтобы нанести цвета на свои места.

Ориентировочная стоимость: 2 литра латексной краски Valspar для крыльца и пола, около 24 долларов; Валшпар

Отключите оборудование вашего острова

Фото Эллен МакДермотт

Как это сделать: Измените оборудование на кухонном острове, чтобы придать ему вид нестандартной мебели. Оставьте существующие ручки и ручки на шкафах в покое.

Ориентировочная стоимость: Дынная ручка и дынная ручка, около 26 долларов за обе; Антропология

Ослепительные струнные огни

Фотография предоставлена ​​любезностью «Оранжевый»

Как это сделать: Проведите веревочное освещение вдоль раковины туалетного столика в ванной для мягкого ночного освещения.

Ориентировочная стоимость: 2-футовая прядь SuperBright, около 8 долларов; ЛАМПЫ ПЛЮС 14 долларов США; Керамика Pewabic

Бочок кровати

Фото Крессиды Паявис

Как это сделать: Постройте настенную прикроватную тумбочку с деревянными карнизами, увенчанными черепичной черепицей.

Ориентировочная стоимость: Два 6-дюймовых дубовых карниза ручной работы из дуба Legacy, около 80 долларов; Реставраторы Ван Дайкса. Утилизированная черепица 7 на 13 дюймов, около 5 долларов; Переработка прошлого — архитектурные остатки

Установка смесителя с крестообразной ручкой

Фото любезно предоставлено vintagetubs.com

Как это сделать: Замените смеситель с крестообразной ручкой, чтобы обогреть ванную. Компактная конструкция с центральным расположением — для раковин с отверстиями на расстоянии 4 дюйма друг от друга — сохраняет пространство на столешнице.

Ориентировочная стоимость: Randolph Morris 4-дюймовый хромированный смеситель для ванной в центре, около 84 долларов; Винтажная ванна и ванна

Crown Your шкафов

Фото предоставлено Plain & Fancy Custom Cabinets

Как это сделать: Кухонные гарнитуры высшего качества с молдингом для создания индивидуального вида корпуса. 32 фута короны, чтобы отделать среднюю кухню.

Ориентировочная стоимость: Около 80 долларов; Лоу

Установите новый почтовый ящик у входной двери

Фотография предоставлена ​​Кьяссо

Как это сделать: Модель замка, выделенная жирным шрифтом, сделает ваш вход более привлекательным и защитит вашу конфиденциальность.

Ориентировочная стоимость: Приоритетный почтовый ящик красного цвета, около 58 долларов; chiasso

Использовать тяги для мусора в качестве подъемника створки

Фото Венделла Т. Уэббера

Как это сделать: Классическая корзина прикручивается к двойным окнам, чтобы на рамах не оставались отпечатки пальцев. Двадцать чугунных декоративных ящиков для мусорных корзин в викторианском стиле украсят 10 окон в комнатах первого этажа, где их будут чаще видеть гости.

Ориентировочная стоимость: Примерно 82 $; Дом антикварной техники

Дайте вашему крыльцу немного места

Фото Хелен Норман

Как это сделать: Покрасьте потолок крыльца в голубой цвет, чтобы создать ощущение простора.

Ориентировочная стоимость: 1 галлон краски Behr Premium Plus Ultra Exterior в Ниагарском водопаде, аналогичной показанной, около 36 долларов; behr.com.

Защитите свои углы

Фото предоставлено vandykes.com

Как это сделать: Поместите точеные деревянные угловые молдинги на внешние углы стен фойе, чтобы защитить краску и добавить архитектурные детали.

Ориентировочная стоимость: Традиционные 22-дюймовые угловые ограждения из вишни, около 15 долларов за штуку; Реставраторы Van Dykes

Придайте стене эффект двухцветного сияния

Фото Патрика Ритикангаса

Как это сделать: Оберните полоски или трафарет блестящей глазурью по стене, окрашенной сплошным матовым покрытием.

Ориентировочная стоимость: 1 литр латексной глазури Studio Finishes, около 9 долларов США; Бенджамин Мур

Освободите свою раковину

Фото любезно предоставлено Vintage Tub and Bath

Как это сделать: Повесьте настенную чашку и держатель для зубных щеток в ванной, чтобы освободить место для раковины.

Ориентировочная стоимость: Фарфоровый держатель для зубных щеток и стакана с вогнутым баннером, хром, около 23 долларов США; Винтажная ванна и ванна

Создайте свое отражение

Фото предоставлено Mirror Mate

Как сделать: Превратите неукрашенное зеркало, обернув его деревянной лепниной.

Ориентировочная стоимость: Простой комплект рамы, состоящий из четырех скошенных профилей Pemaquid Slim с отделкой под состаренный серебристый цвет, зажимов и клея, чтобы скрепить их вместе, и оборудования для его крепления, около 97 долларов; MirrorMate

Сделайте розетку ближе

Фото Грегора Халенда

Как это сделать: Бросьте в напольную розетку, чтобы не протягивать длинные шнуры между настольными лампами и розетками.

Ориентировочная стоимость: Carlon Drop-In Floor Box, около 58 долларов США; tselectronic.com

Помогите гостям быть услышанными

Фото Эллен МакДермотт

Как это сделать: Украсьте входную дверь красивым молотком.

Ориентировочная стоимость: Бронзовый дверной молоток в колониальном стиле, около 50 долларов; Оборудование для восстановления

Разделяй и властвуй

Фото Чипа Хендерсона

Как это сделать: Установите поручень для стула в спальне и покрасьте стену под ним в спокойный акцентный цвет.

Ориентировочная стоимость: Достаточно лепнины из красного дуба в колониальном стиле, чтобы обернуть стены комнаты 8 на 10 футов, около 75 долларов; Бэрд Бразерс

Бра по бокам входной двери

Фото Лии Винлуан

Как это сделать: Попробуйте светильники с решеткой в ​​стиле сарая, чтобы подчеркнуть традиционный вход, а затем прикрутите КЛЛ для наружного освещения, чтобы сэкономить на счетах за электроэнергию.

Ориентировочная стоимость: Два паронепроницаемых светильника из литого алюминия, около 99 долларов.60; Освещение склада

Сквозной

Фото Натана Киркмана

Как это сделать: Соединить две комнаты проходом, вырезанным в ненесущей стене. Обрамить проем 2х4, накрыть гипсокартоном, а края обработать кромкой.

Ориентировочная стоимость: Пиломатериалы, лист гипсокартона, бусинки и 5-галлонное ведро герметика, чтобы покрыть все это грязью, около 55 долларов; Сделай это лучше

Коврик для грязной комнаты

Фото Марка Вайса

Как это сделать: Используйте ковровую плитку с клеевым покрытием.Используйте шесть плиток для бегуна или девять для квадрата. Смешивайте и подбирайте цвета для индивидуального рисунка.

Ориентировочная стоимость: Шесть текстурированных плиток размером 20 на 20 дюймов, около 54 долларов; FLOR

Установить сиденье у окна в нише

Фото Эрика Джонсона

Как это сделать: Поддержите ¾-дюймовую фанерную платформу сиденья на подвесных планках 2×6, прикрепленных к боковым и задним стенкам. Чтобы сформировать кубики, приклейте и прибейте две фанерные перегородки.Облицовка агрегата тополем 1х4.

Ориентировочная стоимость: Материалы для сиденья, аналогичного этому, около 60 $; на лесных складах. Подоконная подушка из микрозамши Gripper Sensations размером 16 на 26 дюймов, около 30 долларов; JCPenney

Сияние тьмы

Фотография предоставлена ​​Matterinc

Как это сделать: Сделайте так, чтобы ваш дом было легко найти ночью с помощью светодиодных номеров на солнечных батареях.

Ориентировочная стоимость: Алюминиевые адресные таблички Matterinc, около 19 долларов каждая; Цель

Добавить потолочный медальон

Фото Вендалла Т. Уэббера

Как это сделать: Выделите подвесной светильник с некоторым декоративным эффектом на потолке.

Ориентировочная стоимость: Окрашиваемый 18-дюймовый полиуретановый медальон с цветочно-листовым рисунком, подобным показанному выше, около 57 долларов; Creative Trim

Выключить панель переключения

Фото Eleek Inc.

Как это сделать: Замените пластиковую крышку переключателя в столовой на металлическую с тиснением.

Ориентировочная стоимость: Однокнопочный, бессвинцовый, отделанный оловом Решетчатый переключатель, около 65 долларов; Элек

Построить плантатор по дереву

Фото Гамильтона Хедрика

Как это сделать: Соберите садовую вазу из оставшихся досок настила и перил. Обрамить коробку балясинами, затем обшить бока и дно обрезными досками. Добавьте пластиковый вкладыш, чтобы удержать почву и защитить дерево от гниения.

Ориентировочная стоимость: Квадратный вкладыш, около 15 долларов; Лоу

Создать мгновенную коллекцию

Фото Дэвида Принса

Как это сделать: Массовые подобные объекты — вазы, подсвечники, чаши — и выставление их вместе.Следуйте эмпирическому правилу дизайнера и группируйте предметы в нечетные числа, чтобы они выглядели приятнее для глаз.

Ориентировочная стоимость: Ничего

Уменьшить контраст

Фото Колина Смита

Как это сделать: Покрасьте отделку светлее или темнее, чем стены, а не ярко-белым, для более тонкого контраста.

Ориентировочная стоимость: 1 галлон яичной скорлупы на водной основе Farrow & Ball дает насыщенный цвет и легкий блеск.Около 99 долларов; Фарроу и Болл

Размытие линий комнаты

Фото предоставлено WorldMart

Как это сделать: Используйте складную ширму в углу небольшой комнаты, чтобы сделать пространство больше, размыв линию стыка стен.

Ориентировочная стоимость: Espresso Shinto Screen, около 99,99 долларов США; Специальное оборудование DHDTV

Пломба для доставки

Фото предоставлено dhdtcspecialtyhardwarestore.около

Как это сделать: Вставьте изолированный почтовый ящик, чтобы защитить его от непогоды и приглушить шум.

Ориентировочная стоимость: Изолированный почтовый ящик Draft Dodger из полированного алюминия, около 45 долларов; Специальное оборудование DHDTV

Зеркальная плитка

Фото любезно предоставлено Повесьте зеркало Фотография любезно предоставлена ​​Bellacor

Как сделать: Повесьте овальное зеркало наподобие кулона на декоративной цепочке, чтобы элегантно смотреться в ванной, спальне или фойе.

Ориентировочная стоимость: Зеркало овальное безрамное, около 84 $; Bellacor

Замок в стиле

Фото Эллен МакДермотт

Как это сделать: Вверните замки створки в винтажном стиле для плотного прилегания двойных подвесов и предотвращения сквозняков.

Ориентировочная стоимость: Бронзовый оконный замок с бамбуковым узором, как показано ниже, около 13 долларов; Дом антикварной техники

Акцент на стене

Фото предоставлено Филиппом Джеффрисом

Как это сделать: Создайте акцентную стену в гостиной, оклеив камин или стену дивана травяной тканью.Выберите тот, тон которого соответствует цвету окружающей краски.

Ориентировочная стоимость: Двойной рулон восточного тканевого узла из травяной ткани, около 70 долларов; Креативное покрытие для стен

Цокольные лампы с цветными плафонами

Фото Эллен МакДермотт

Как это сделать: Измените качество света с оттенком, отличным от белого.

Ориентировочная стоимость: Показанный выше плафон Mica среднего размера создает теплое сияние в любой комнате. Около 59 долларов; Керамический амбар

Go Нержавеющая сталь

Фотография любезно предоставлена ​​Thomas ‘Liquid Stainless Steel

Как это сделать: Обновите старый холодильник покраской под искусственную нержавеющую сталь.

Ориентировочная стоимость: 1 кварта базового покрытия Thomas Liquid Stainless Steel TM, около 56 долларов США; Жидкая нержавеющая сталь Thomas

Цветочная коробка Boost

Фото Мэри Бет Монтгомери

Как это сделать: Прикрепите цветочные ящики с разноцветными многолетниками к окнам, выходящим на фасад здания, чтобы усилить привлекательность вашего дома.

Ориентировочная стоимость: Окно из кедра 18 дюймов с вкладышем, около 29 долларов; Крючки и решетка. Квартира с цветами, около 10 долларов; в садовых центрах

Внутренняя побелка из открытого кирпича

Фото Эрика Джонсона

Как это сделать: Нанесите кистью на тонированное латексное пятно, протрите и повторяйте, пока не получите желаемый вид.

Ориентировочная стоимость: 1 галлон латексной глазури Studio Finishes, около 23 долларов США; Бенджамин Мур

Встраиваемые провода для электроники

Фотография предоставлена ​​Vanco

Как это сделать: Изогните провода телевизора с плоским экраном, используя утопленную розетку и открытую настенную пластину для прокладки проводов за стеной.

Ориентировочная стоимость: Vanco Rapid Link Power Двойная встраиваемая розетка для плоского телевизора с настенными панелями Romex и сигнальным кабелем, около 66 долларов; Amazon.com

Дорожка для прихожей из водорослей

Фото Сильвии Мартин

Как это сделать: Раскатайте дорожку из водорослей. Он выдержит интенсивное пешеходное движение и заставит ваш дом пахнуть пляжем.

Ориентировочная стоимость: Полозья для морских водорослей размером 2 на 7½ футов, плетеные в форме корзины, около 60 долларов США; Избыток.com

Храните мелкую бытовую технику вне поля зрения

Фото предоставлено Rockler

Как это сделать: Уберите беспорядок на прилавке, установив выдвижной подъемник для бытовой техники в нижнем кухонном шкафу.

Ориентировочная стоимость: Подъемник для тяжелых условий эксплуатации, около 99,99 долларов США; Роклер

Плитка поверх капюшона

Фото Джудит Бромли

Как это сделать: Обрежьте деревянную крышку вентиляционного колпака над вашим диапазоном плиткой.

Ориентировочная стоимость: Межкерамическая кованая керамическая плитка под античный металл размером 6 на 6 дюймов, бронза, около 10 долларов каждая

Добавьте фартук из нержавеющей стали за плитой

Фото Деборы Уитлоу-Ллевеллин

Как это сделать: Прибейте легкоочищаемую панель к стене или прямо поверх уставшей плитки.

Ориентировочная стоимость: Панель Design 204 с тиснением размером 1½ на 4 фута, около 70 долларов США; Классические потолки

Уберите кровать Фидо с пола

Фото Доминика Ворильона

Как это сделать: Создайте пространство для обхода контента в существующей встроенной.Снимите нижние дверцы шкафа или поместите подушку под сиденье у окна или на нижнюю полку книжного шкафа, как показано ниже.

Ориентировочная стоимость: Ничего

Ремонт всего дома: с чего начать | Блог Pro.com

Начало капитального ремонта может показаться ошеломляющим. Необходимо принять множество решений и множество потенциальных ловушек, но мы здесь, чтобы помочь. Приступая к работе над проектом, подумайте о следующих шагах, чтобы принять оптимальные решения для себя и своего дома.

1.

Определите свои цели

Прежде чем определять масштаб вашего проекта, рассмотрите общую картину: какова основная цель этого проекта?

Определение основных причин того, почему вы хотите реконструировать, помогает вашим проектным и строительным группам сплотиться вокруг одной цели. Например, общая цель может заключаться в том, чтобы сделать вашу кухню, гостиную и столовую более функциональными. Вместе мы можем разработать стратегию перестройки, которая привнесет больше света в пространство, упростит общение между комнатами или избавит от этой неиспользуемой формальной столовой.

Знание своей основной цели позволяет вашей команде легко порекомендовать, во что инвестировать или где вы можете получить максимальную экономию. Например, если вы собираетесь продать свой дом через несколько лет, вы захотите рассмотреть проекты, которые принесут наибольшую пользу вашей собственности.

Независимо от того, почему вы выбрали ремонт, понимание того, с чего начать, поможет заложить основу для успешного ремонта. Хорошая идея — взять лист бумаги и составить список того, что вам нужно, чего вы хотите и без чего можно обойтись.Объем вашего проекта может со временем измениться, но наличие списка целей, к которым можно вернуться, поможет вам сосредоточиться на том, что действительно важно.

2. Собирайте идеи и вдохновение

Перед составлением каких-либо планов мы рекомендуем получить четкое представление о том, как вы хотите, чтобы ваше новое пространство выглядело и ощущалось. Это поможет вам, а также вашим проектным и строительным группам определить проект и предоставить более подробное ценовое предложение.

Мы рекомендуем начать онлайн. Такие сайты, как Houzz и Pinterest, позволяют легко исследовать тенденции дизайна, систематизировать ваши идеи, разрабатывать цветовые схемы и вдохновляться перед тем, как начать свой проект.

Точно так же посещение местных выставочных залов — отличный способ лично представить, как выглядят и ощущаются различные отделки и приспособления. Выставочные залы предназначены для того, чтобы помочь людям не только увидеть, как они хотят, чтобы их пространство выглядело, но и испытать его в реальной постановке.

Чем больше вы понимаете, что вам нравится, вы можете отсеивать то, что вам не нравится, и чувствовать себя уверенно в своих дизайнерских решениях.

3. Поговорите с профессионалами

Если вы относительно новичок в ремонте, встреча с генеральным подрядчиком может помочь вам лучше понять, чего ожидать на начальных этапах планирования и строительства.

  • Сколько может стоить ваш проект
  • Сколько времени ваш проект может занять
  • Если для вашего проекта требуются разрешения
  • Если вам нужно нанять архитектора, дизайнера интерьера или инженера для планирования нового пространства
  • Неизвестные, которые могут повлиять на стоимость или график проекта

Перестройка дома требует больших вложений, и неплохо было бы узнать мнение другого профессионала, который поможет вам в вашем путешествии. Вы не хотите терять деньги или время, потому что вы не собрали достаточно ценной информации для своего проекта.

Например, чтобы сократить расходы, некоторые домовладельцы сами решают провести капитальный ремонт. Однако мы не рекомендуем такой подход. Получение разрешений, соблюдение графика работы каждой сделки, планирование проверок и управление бюджетом быстро превратятся в работу с полной занятостью. Вот почему в Pro.com мы назначаем каждому клиенту отдельного менеджера проекта, который будет заботиться об общем планировании и выполнении повседневных задач от вашего имени.

4. Установить бюджет

Ваш бюджет позволяет вам знать, что вы можете и чего не можете делать, и кому вы можете позволить себе платить за это.С учетом сказанного, ваш бюджет должен учитывать масштаб проекта, чтобы вы могли прогнозировать точные цифры.

Чтобы собрать данные о затратах, рекомендуется поговорить с профессионалами, чтобы получить приблизительную цифру. Большинство профессионалов работали над многократным ремонтом и поэтому могут дать вам хороший прогноз того, что вы можете ожидать от своего проекта. Кроме того, вам будет полезно проводить онлайн-исследования с использованием нескольких источников. Таким образом, вы получите представление о том, во сколько вам обойдется ремонт.

Если вам нужна помощь в понимании ваших затрат, мы рекомендуем этот сайт для начала.

5. Рассмотрим варианты финансирования

После того, как вы определите свой бюджет, пора поговорить с кредиторами, чтобы обсудить варианты финансирования. При ремонте всего дома, скорее всего, у вас не будет всех необходимых денег в виде сбережений, поэтому важно рассмотреть варианты кредитования. Есть много вариантов финансирования с выгодными процентными ставками. Общие варианты финансирования включают:

  • Кредитная линия под собственное жилье (HELOC)
  • Заем под собственный капитал
  • FHA 203 (k) Ссуды
  • Рефинансирование с выплатой наличных
  • Персональный заем

Важно отметить, что каждый вариант финансирования имеет свои преимущества и недостатки. С учетом сказанного, задавая вопросы о вариантах кредитования, важно учитывать ваши потребности и текущее финансовое положение. Мы рассмотрим больше нюансов в нашем руководстве по финансированию реконструкции.

6. Нанять генерального подрядчика

Строительные материалы, готовые к ремонту дома.

После того, как вы заложили основу для проекта реконструкции дома и разработали план финансирования своего проекта, самое время нанимать. Есть много доступных подрядчиков, которые могут помочь вам достичь ваших целей ремонта.Однако стоит внимательно изучить и проверить свои варианты.

Это означает сбор заявок для сравнения цен и проверку полномочий, чтобы убедиться, что они готовы взяться за вашу работу. После того, как вы нашли подходящего подрядчика для своего проекта, вам необходимо убедиться, что вы получили контракт в письменной форме. Дополнительные советы см. В нашем руководстве по найму генерального подрядчика.

Готовы к ремонту?

Если вы готовитесь к реконструкции дома и нуждаетесь в подрядчике, который поможет воплотить ваши идеи в жизнь, свяжитесь с Pro. com бесплатно.

Статьи по теме:

Как спланировать и начать проект украшения дома

Мысль о начале проекта по украшению может быть захватывающей или пугающей, в зависимости от вашего опыта, вашего бюджета, вашего вкуса или вашего времени.

Если вы вообще никогда не занимались декорированием, вам может показаться, что вы не знаете, как и с чего начать. Если это для вас старая шляпа, возможно, вы не знаете, чем закончить. Но когда все сказано и сделано, вы хотите по-новому взглянуть и начать работу.

Вопрос о том, какой элемент выбрать последним, практически не возникает, но есть много вещей, которые вы можете выбрать первым. Поскольку краска — очень недорогая часть проекта, и поскольку краска доступна почти в бесконечном разнообразии цветов, вам следует отложить покупку краски, пока вы не определите другие вещи.

Но что делать в первую очередь? Стоит ли покупать мебель целую комнату или выбрать коврик, который вам нравится? Вы выбрали элегантные обои или роскошную ткань, которую хотите использовать?

Вы действительно можете начать, где хотите, и проработать все вместе в план. Но действительно поможет, если вы начнете с плана, вдохновляющего элемента и цветовой схемы.

Найдите источники вдохновения и работайте над своим проектом украшения. Вы будете счастливы, что потратили время на планирование.

Составьте план на бумаге

Как и в случае с любым бизнес-планом, вы должны составить письменное заявление по вашему проекту. Определите свой стиль, а затем выберите цветовую схему для своей темы. Вы выберете садовый стиль или элегантную современную схему декора? Изложите это письменно и придерживайтесь его.

Какой твой стиль?

Вам нравится формальный или повседневный стиль? Вы любите стиль французского кантри или мечтаете жить в загородном доме? Потратьте некоторое время на то, чтобы определить элементы стиля, которые вам нравятся, и составить план, как привнести их в свое пространство.

Начни с того, что у тебя есть

Не все (на самом деле очень немногие) могут начать со свежей пустой комнаты и приступить к ее украшению. У большинства из нас уже есть какая-то мебель, или в доме есть ковровое покрытие, кафельный пол или столешница, или архитектурные элементы, от которых вы не готовы отказаться.Если есть вещи, которые вам нравятся, сосредоточьтесь на них и сделайте их важными. Если есть вещи, которые вам не нравятся, но вы не можете их изменить, найдите способы замаскировать или преуменьшить их в своем недавно украшенном пространстве.

У вас есть декоративные элементы?

Если у вас есть коллекция красивого хрусталя, тонкого фарфора или скворечников в деревенском стиле, это может быть началом плана украшения. Основываясь на цветовых схемах, декоративных темах или формальности вашей коллекции, вы можете использовать их, чтобы определить начало вашего проекта украшения.

Если вы не знаете, с чего начать свой проект украшения, прочитайте наш список мест, где можно найти идеи, цвета и темы.

Начать с Арт.

Часто искусство, с которым вы хотите жить, отражает то, что вам нравится. Если вы выберете красивые пейзажи, написанные маслом, вам наверняка понравится традиционный или формальный интерьер. Но если вы выберете черно-белые фотографии или фотографии в тонах сепии или абстрактное искусство, вы можете спланировать свой интерьер в более современном стиле.

У вас есть любимый цвет?

У меня есть друг, который любит все синее. Конечно, тогда вполне естественно, что и ее дом будет преимущественно синим. Если у вас есть любимый цвет, используйте его, чтобы составить цветовую схему дома. Используйте его оттенки на стенах, в узорах, на обивке и аксессуарах.

Выберите ткань понравившегося вам цвета

Возможно, самый распространенный способ начать проект украшения — это выбрать ткань с цветом, рисунком и интересной фактурой, которые вам нравятся.Используйте цвета ткани, чтобы определить цвета, которые вы будете использовать на стенах, на других предметах мебели и в аксессуарах, которые вы выберете.

Выбери интересный узор

Вы можете выбрать рисунок под обои, ковровое покрытие, плитку. Он может быть прокручиваемым, геометрическим, полужирным или тонким. Используйте его в качестве основы для других элементов в вашем доме и перенесите узор в лампы, ткани и аксессуары.

Начните с коврика

С ковриком с рисунком вы можете сделать другие элементы простыми, сосредоточив внимание на ковре, а не на ткани или стенах.Но если вы хотите использовать коврик в качестве отправной точки для всего остального, выберите цвета из рисунка и используйте их по всей комнате на стенах, тканях, мебели и аксессуарах.

Как начать домашний проект без денег в бюджете


Когда вы думаете о домашних проектах, первое, что приходит на ум для большинства, — это стоимость. Сколько это будет стоить, чтобы завершить это, имея в виду свои мечты, но также, где я могу потенциально сократить расходы, чтобы убедиться, что после этого мы не разбрасываемся на гроши.От больших работ, таких как ремонт кухни и ванных комнат, до более мелких работ, таких как косметический ремонт комнаты или проекты «сделай сам», всегда остается один фактор… насколько это соответствует нашему бюджету?

Мне повезло, что у меня есть муж, который понимает, что я большая мечтательница, а также человек, который находит большую радость в выполнении заданий и купании в своей славе. Однако чаще всего мои большие идеи также имеют высокую цену и требуют полной экономии.

Когда вы готовы начать проект, всегда есть места, где можно сократить расходы, но что, если вы вообще не готовы начать проект в денежном выражении? Вы спасаете, надеетесь, ждете и мечтаете? Конечно, но разве не было бы неплохо иметь возможность начать работу и запустить проектный поезд сейчас?

Независимо от того, копите ли вы сейчас или просто мечтаете, эти шаги помогут вам сосредоточиться, спланировать и в целом добиться большего успеха в вашем проекте, когда у вас, наконец, появятся деньги для его завершения.Тогда перейдем к делу, ладно?

Примечание: это , а не партнерская почта. Любое упоминание Trello и / или других компаний или веб-сайтов основано на моем личном использовании и мнении.

1. Определите, как вы хотите, чтобы комната ощущалась, и определите ее функцию.

Ощущение и функциональность комнаты — самые важные составляющие, которые претворяют ваше видение в жизнь. Ищете ли вы спокойную расслабляющую атмосферу или энергичную, привлекающую внимание атмосферу, определение того, как вы хотите, чтобы пространство ощущалось, в конечном итоге повлияет на ваши решения о том, как вы хотите, чтобы комната объединялась.Здесь можно найти отличную круговую диаграмму ощущений от комнаты к комнате. Это также будет важным шагом, если вам нужно поделиться своим видением с другими членами вашей семьи. Когда вы сможете определить чувственные слова, связанные с вашим видением, другим будет легче понять ваше видение.

Определение функции комнаты так же важно, как определение ощущений в комнате / пространстве. Назначение / функциональность поможет вам решить, что именно нужно в пространстве.Функциональность также определяет, что вы должны иметь , чтобы это пространство можно было использовать. После определения ощущения и функции большая часть оставшихся шагов легко встанет на свои места.

2. Составьте список задач, которые необходимо выполнить в пространстве.

Если вы не прирожденный составитель списков, или даже если да, то есть бесплатная программа под названием Trello, которую я использую для ввода в каждую задачу, вплоть до мельчайших деталей. У него не только есть онлайн-версия, приложение и настольная версия, которые синхронизируются вместе, но он настроен так, чтобы вы могли создавать «карточки», в которые вы можете добавлять информацию, такую ​​как контрольные списки и сроки выполнения, которые можно синхронизировать с календарь вашего телефона тоже.Использование этой программы позволяет вам запомнить выгрузить все, что вы рассматриваете для этой комнаты / пространства, и знать, что это легко доступно, когда вам это нужно. (Прочтите этот пост, чтобы узнать больше о организации ваших домашних проектов )

Если вы потратите время на составление списка задач, вы сможете сосредоточиться на том, сколько вам нужно будет сэкономить, и реально сколько время, которое займет проект. Кроме того, просмотр списка задач, выложенных перед вами, поможет вам решить, какие задачи вы действительно можете выполнить, а какие больше подходят, когда вы выиграете в лотерею.Вытащить все из головы — действительно отличный шаг перед тем, как начинать какой-либо проект.

3. Составьте список задач в порядке важности.

После того, как вы введете свой список задач в Trello ( или в другой место ) , будет отличной идеей начать переупорядочивать их в порядке важности. Trello позволяет перетаскивать карточки задач одним щелчком мыши. Знание, какие задачи нужно выполнить в первую очередь, а какие отодвинуть на второй план, поможет вам в конечном итоге определить бюджет и узнать, сколько вам нужно сэкономить, чтобы запустить проект.

Помимо помощи в определении бюджета, упорядочение задач даст вам четкий график того, с какой части проекта начать первую, вторую и т. Д. Таким образом, когда вы будете готовы начать свой проект, у вас не будет беспокоиться или беспокоиться о том, в каком порядке завершить ваш проект.

4. Найдите вдохновение, проведите исследование и отправляйтесь за покупками в витрину.

Теперь этот шаг может заставить вас проявить некоторую сдержанность, потому что он не касается покупки чего-либо.Основная цель здесь — понять, что вам нравится и сколько это будет вам действительно стоить в итоге.

Поиск вдохновения — это поначалу отличная идея, но убедитесь, что этот шаг является целенаправленным и не заставляет вас мечтать слишком сильно. Например, я люблю мечтать о чем-то грандиозном, но иногда, когда я нахожу эти замечательные вещи на Pinterest, я понимаю, что никогда не смогу сделать это в своем доме из-за того, как они настроены, или иным образом. Попытка «оставаться в своей полосе движения», когда я собираю вдохновение, — отличная практика, но нелегкая задача, поэтому я прислушиваюсь к вашим предостережениям.

Хотя поиск вдохновения очень важен, не забывайте также искать в Интернете товары в любимых магазинах. Сосредоточение внимания на местах, где вы действительно будете делать покупки, является ключом к тому, чтобы сделать часть исследования эффективной. Это также совпадает с витриной. Съездить в любимые магазины, узнать цены и сфотографировать эти товары очень важно для четкого представления о вашем бюджете и вашем плане.

5. Составьте список того, какие решения вам нужно принять.

В Trello есть доски (вроде как лист в Excel) , списки (вроде как столбцы в Excel) и карточки (вроде как ячейки в Excel) .Доска — это комната, в которой вы создаете план, карточки — это отдельные элементы, но списки — это то, что я бы использовал для своих задач (первый список) и решений, которые мне нужно принять (второй список) .

Составление списка решений, которые необходимо принять, поможет вам сузить круг задач, которые требуют дополнительного обдумывания, и какие следующие шаги нужно будет предпринять для принятия этих решений. Разбивка этих решений на задачи, которые могут быть выполнены, определенно гарантирует, что ваше планирование и подготовка будут полезны, когда вы действительно приступите к завершению проекта.

Третий и четвертый списки на доске Trello должны быть выделены для таких вещей, как поручений, , которые вам нужно выполнить, и вызовов , которые вам нужно будет выполнить. Позже вы можете добавить в список дел, которые вам нужно будет сделать на компьютере и пока вы дома . Я использую Trello для планирования каждого из моих домашних проектов, и разбиение этих задач и решений на более мелкие части делает процесс гораздо менее напряженным при завершении проекта, потому что вы всегда смотрите только на верхнюю часть списка.

6. Создайте доску настроения.

Это один из моих обязательных шагов каждый раз, когда вы планируете завершить домашний проект. У меня есть целый пост, посвященный различным способам создания этих досков настроения, но это шаг, который вы не захотите пропустить.

Многие дизайнеры и блоггеры, занимающиеся домашним декором, получают такие красивые пространства, потому что они особенно стараются определить свое видение с помощью визуальной доски настроения. Возможность увидеть свои идеи в действии очень помогает определить, будут ли ваши идеи хорошо воплощены в реальной версии.

Самое замечательное в создании мудборда — это то, что он берет ваше исследование, вдохновение и шаг за покупками и объединяет все это воедино. Затем вы можете поделиться наглядной доской с другими членами семьи, чтобы увидеть, что еще нужно изменить, изменить или сохранить до окончательного завершения проекта. Доска настроения — отличный инструмент, который поможет вам убедиться, что ваше видение действительно хорошо работает в готовом продукте.

7. Создайте бюджет.

Создание шага бюджета — неизбежное зло.Рискну сказать, что это не самый захватывающий и увлекательный шаг, но в конечном итоге он приведет вас к ответственному завершению проекта. После исследования перечислите стоимость каждой задачи, предмета, который можно купить, и любых других дорогостоящих вещей, которые вам нужно будет сделать для этого проекта, и подведите итог.

Когда у вас будет приблизительная общая стоимость, подумайте, сколько времени, по вашему мнению, займет каждая задача. Постарайтесь быть реалистами, учитывая, сколько времени вы готовы потратить на проект, но также и то, что может помешать графику, например, праздники, каникулы и т. Д.Затем выберите дату, в которую вы хотите завершить проект. Возможно, вам нужно будет проявить гибкость, но это, по крайней мере, даст вам представление о том, сколько времени может занять проект.

Наконец, разделите общую стоимость на количество недель, чтобы узнать, сколько вам нужно сэкономить в неделю для достижения своей цели. Мне нравится использовать календарь, чтобы отмечать, сколько я буду откладывать каждую неделю и какие задачи я смогу выполнить. Если вы сможете выполнить некоторые из ваших шагов при сохранении, ваш проект будет завершен в кратчайшие сроки.

Выполнение описанных выше шагов обеспечит беззаботный опыт в вашем следующем проекте. Это также позволит вам быть уверенным, что ваш проект будет выполнен правильно с первого раза, благодаря вашему усердию в планировании и предварительной подготовке.

Оставить комментарий