Сами строим дом: Пример как дешево построить дом своими руками (61 фото)

Строим Сами

Каждый человек ищет себе место там, где ему удобней и комфортнее. Для кого то это может быть квартира в центре большого города, кому то наоборот нравятся дома поменьше ну а кто-то и вовсе мечтает о частном доме, и мечтает не просто купить уже готовое строение, а сам построить дом, своими руками.

В условиях современного финансового кризиса построить дом самому обходится гораздо дешевле, чем купить уже готовый и причина тому множество существенных факторов, таких как: дорогостоящие строительные материалы, высокая стоимость оплаты труда наёмным рабочим, недобросовестные строительные фирмы ну и, в конце концов, совсем невысокие зарплаты.

Многие могут сказать: «Да ну что вы, гораздо проще купить дом и не заморачиваться со всеми этими проблемами по оформлению документов для строительства дома, найму рабочих и так далее». Ну что можно сказать по этому поводу – достаточно справедливое замечание, но не для меня, и не для таких энтузиастов как я. Лично меня не устраивает покупное жилье, потому что я не знаю из чего его дели, как его делали. Тем более, не только меня, но и мало кого устроит планировка комнат, которые кто-то планировал для себя или вообще делал так — лишь бы было.

Строительство дома своими руками и заключается в том, что бы сделать всё своими руками, так как тебе нравится, а так как делается всё это для себя то и душа будет вложена, и жить в таком доме будет намного приятнее. Да я и не говорю про сокращение расходов на строительство.

Конечно, что быпостроить дом своими руками потребуется много сил, определённых навыков в строительстве и работы с инструментами. Многие просто от того что никогда не сталкивались со строительством боятся что то делать самостоятельно, но поверьте: «Дорогу осилит идущий» — это не просто слова, они как раз для этого случая. Я затеял построить дом, своими руками ещё учась в техникуме, да может и раньше, просто, чем ближе я подходил к принятию решения, тем интереснее становилось, появлялся азарт, я ночами сидел и чертил планы будущего дома. До того момента как мы с женой решились на строительство я никогда ничего подобного не делал, самое значительное что было сделано моими руками это будка для собаки. Я прекрасно понимал что для того что бы самому

построить дом мне нужна информация, и чем больше и подробнее тем лучше. Естественно я начал искать в интернете, и как ни странно перекопав огромное количество сайтов у меня появилось чёткое представление того каким будет дом, но поверьте это было реально ОГРОМНОЕ количество сайтов и времени у меня ушло очень много. Виной тому, что мои поиски информации о строительстве затянулись, было большое количество некачественных сайтов, ну в каком смысле не качественных: не достаточно подробные описания, отсутствие фотографий, а как выяснилось позднее и вовсе неверные доводы, приведённые в пользу тех или иных материалов и конструкций. В общем, найти то, что нужно в бардаке интернета оказалось вовсе не просто.

В процессе работы я периодически фотографировал то, что сделано и что ещё предстоит сделать, тогда это сделано без какой-то определённой цели, но на стадии возведения фундамента я решил создать свой сайт. Интересно было не только проверить получится или нет у меня сайт, но и помочь в

строительстве дома своими руками таким же соискателям как я, хотелось описать свою работу, поделиться опытом, рассказать об ошибках которые затруднили работу. Итогом такого решения стал данный сайт, на котором собрана информация о материалах, различных конструкциях (фундамент, стены из СИП панелей, крыша, коммуникации дома), методах производства работ самостоятельно и способах экономии.

Учитывая то, что строительство дома продолжается, я постоянно стараюсь пополнять сайт новыми статьями которые должны помочь многим.

Если кого-то заинтересует информация, которая приведена на сайте, но освещена, по его мнению, не достаточно хорошо, задать вопросы мне можно через форму обратной связи, я стараюсь отвечать как можно быстрее.

P.S. Если вы хотите поделиться своим опытом работы, можете написать мне и я размещу вашу статью на сайте указав вас в качестве автора, тем самым вы не только поможете другим людям но и внесёте свой вклад в развитие проекта.

Строим дом из бруса своими руками. Как построить дом из бруса своими руками (фото)

Как построить дом из бруса своими руками (фото) :: SYL.ru

Многие сегодня задумываются над тем, как построить дом из бруса своими руками. Этот вопрос актуален, ведь деревянные постройки очень теплые, кроме того, они совершенно экологичны и выглядят весьма необычно.

Как выбрать качественный материал

Соблюдение всех технологий строительства вовсе не гарантирует того, что дом получится прочным и долговечным. В качестве одного из самых важных требований для получения надежной постройки выступает использование качественного материала. Наиболее часто для возведения деревянного дома используются хвойные породы древесины. Это обусловлено тем, что такой материал отвечает санитарно-гигиеническим нормам. Кроме того, он устойчивее других к процессам гниения, на нем не появляются трещины (при условии правильной эксплуатации), да и обрабатывать его легко, равно как и монтировать, что объясняется незначительным весом.

Перед тем как построить дом из бруса своими руками, необходимо выбрать материал, который подвергся процессу качественной сушки. Это сделает усадку не столь значительной. Ведь она не только делает первоначальную высоту постройки меньше, но и сопровождается образованием пазов между бревнами, которые после предстоит заполнять.

Кроме того, для возведения дома можно выбрать цельный или профилированный брус (последний, кстати, предполагает только сборку на территории проведения работ). После завершения процесса вы получите постройку, которая отличается устойчивостью к деформациям. Внешние погодные воздействия не страшны профилированному брусу, так как бревна максимально плотно подогнаны. После усадки стены дома не придется конопатить, что делает эксплуатацию более приятной.

Характеристики цельного бруса

Прежде чем приступить непосредственно к обсуждению вопроса «как построить дом из бруса своими руками» (фото готовых строений, к стати, вы можете видеть в статье), скажем пару слов о таком варианте, как цельный брус. Выглядит он, конечно, не столь привлекательно, как профилированный, но у него тоже есть масса преимуществ. Среди главных можно выделить доступную стоимость. Но перед приобретением необходимо обратить внимание на качество материала, так как он обладает естественной влажностью и может быть поражен грибком. Для того чтобы постройка сохраняла тепло, ее придется утеплять еще на этапе возведения, более того, процесс следует повторить и после усадки.

Строительство фундамента

Перед тем как построить дом из бруса своими руками, необходимо возвести фундамент. Отличным основанием станет ленточная конструкция. Первоначально производится разметка. Территория расчищается, с нее удаляется верхний слой грунта, толщина которого равна примерно 7-10 см. Далее можно вырыть траншею шириной в 1,5 м, тогда как глубина её должна быть равна 2,5 м. Теперь можно установить опалубку. В нее должна быть заложена арматура из стальных прутьев Ø1,5 см, их длина ограничивается 2-2,5 м.

Если перед частным застройщиком встает вопрос о том, как построить дом из бруса своими руками, то ему следует знать, что фундамент должен быть максимально качественным. Его невозможно сделать таковым, если не уложить на дно траншеи подсыпку, которая должна состоять из гидрогенного материала и иметь толщину в 30-50 см. Следующий этап – это заливка бетона. Предпочтительнее для этого заказать раствор на заводе или арендовать бетономешалку. В качестве обязательного условия при формировании фундамента выступает заливка следующего слоя прежде, чем будет покрыт корочкой предыдущий. В залитом состоянии основание оставляется на срок до пяти дней. Фундамент рекомендуется покрыть гидроизоляцией перед строительством стен, для этого подойдет рулонный рубероид, который укладывается на битумную мастику.

Возведение стен

Следует знать, какие работы предстоит производить на этапе возведения стен еще перед тем, как построить дом из бруса своими руками. Фото таких построек представлены в статье, так что наглядный материал у вас имеется. Для этого можно приобрести брус с сечением 200х200 или 150х150 мм. Предварительно предстоит выбрать один из способов рубки. Например, стены могут быть собраны в лапу. Для рубки по такой технологии предстоит выставить на фундаменте пару бревен друг напротив друга. После еще пара складывается перпендикулярно, таким образом, чтобы получился квадрат. На следующем этапе в каждом бревне следует сформировать «гнездо», предназначенное для крепления. Оно должно иметь форму трапеции. В полученное углубление необходимо установить следующее бревно, и в нем сделать такое же «гнездо». Производить такие работы необходимо до тех пор, пока стены не обретут проектную высоту.

Альтернативные варианты рубки

Если вы все еще думаете, как построить дом из бруса своими руками, подробно об этом можно узнать в данной статье.

Итак, еще один вариант рубки называется «ласточкин хвост». Он имеет схожесть с предыдущим. Но «гнездо» в данном случае не должно иметь перпендикулярный вид, его предстоит выполнить под наклоном, что позволит каждое следующее бревно укладывать в углубление предыдущего. Для того чтобы выполнить рубку «в чашу», предстоит использовать инструмент, который называется «чертой». Он напоминает циркуль и применяется для выполнения правильной разметки. В каждом бревне снизу делается «чаша». На следующем этапе необходимо положить следующее бревно так, чтобы «чаша» сверху установленного бруса повторяла очертания нижнего. Эта технология рубки позволяет получить отличную устойчивость. конструкции

Перед тем как построить дом из бруса своими руками с цокольным этажом, необходимо заложить фундамент. Подойдет для этого, например, ленточное основание. После возведения фундамента можно переходить к строительству стен, они могут быть собраны методом рубки «в полдерева». Эта технология предполагает необходимость проделывания маленьких отверстий для шпонок. Расположить их рекомендуется в местах, которые находятся возле соединения углов. Выбирая длину шпона, необходимо учесть, что его должно хватить не на один венец. Можно применить более популярную разновидность этой технологии, которая предусматривает необходимость складывания и установки шпонки в стыки бревен. Это позволит повысить надежность углов.

Особенности сборки стен

Что еще нужно для практического разрешения вопроса: «Как построить дом из бруса своими руками?» Проекты! Взять за основу можно те, что представлены в статье. Наиболее просто будет провести сборку стен из профилированного бруса. Венцы могут быть скреплены между собой с применением нагелей. Они станут препятствовать скручиванию бревна. Сделать такой крепежный элемент можно, применив древесину или сталь. Последний вариант будет служить гораздо дольше, так как отличается повышенной прочностью. Их монтаж производится через два венца, а после – через один. Для чего в бревне делается отверстие, диаметр которого равен 3 см. Шаг между нагелями должен составлять не мене 1,5 м.

Между рядами следует прокладывать уплотнитель. В точках, где происходит сопряжение наружных стен, рекомендуется использовать так называемый замок «теплый угол». Для его формирования в одном бревне делается шип, а в другом – паз. Оба элемента по параметрам должны в точности соответствовать друг другу. Это позволяет получить жесткую конструкцию.

Монтаж перегородок

Перегородки следует врезать в конструкцию капитальных стен. Для того чтобы их выстроить, нужно применить брус, сечение которого равно 100х150 мм. Заниматься формированием перегородок следует исключительно после возведения сруба. Если вы выбрали проект дома, состоящего из двух этажей, то на первом должна быть как минимум одна перегородка. Она станет выступать в качестве опоры.

Работа над полом

Перед тем как построить дом из бруса своими руками, поэтапно необходимо разобраться с процессами, которые предстоит выполнить. Например, собирать пол рекомендуется с применением теплоизоляторов. Конструкция пола должна быть двойной, это станет гарантией сохранения тепла в помещениях даже в холодное время. Первоначально монтируется черновое перекрытие. Для этого рекомендуется применять обрезную доску. Обычно материал подшивается снизу. Но стоит учесть, что данная технология не гарантирует получения надежной конструкции, и доски могут оторваться. Для того чтобы исключить такое явление, необходимо доски соединить между собой. На следующем этапе в дело вступает черепной брус, фиксация которого производится к лагам. Между двумя слоями пола застилается утеплитель.

Возведение потолка и крыши

Если вы задумались над тем, как построить дом из бруса своими руками, потолок, а вернее, метод его обустройства должен быть продуман до мелочей. Важно и то, какой материал будет использоваться в качестве кровельного. Это может быть рубероид или металлочерепица. Но первоначально необходимо установить потолочные балки и стропила, что делается после возведения стен. Лаги должны несколько выходить за стену, примерно на 50 см. В роли материала для них рекомендуется использовать брус, сечение которого равно 150х100 мм. Его монтаж производится на ребро с шагом в 100 см.

Затем можно переходить к монтажу досок, которые лягут в основу стропильной системы. Крепление должно быть жестким. Теперь можно укладывать фронтоны, которые формируются из бруса 150х150 мм. Не стоит забывать о гидроизоляции, которая должна быть положена до момента обустройства стяжки потолка. Для сруба лучше всего использовать заливную или рулонную гидроизоляцию.

Формирование проемов

Если вы задумались над тем, как построить дом из бруса своими руками, инструкция вам не помешает. С ней можно ознакомиться в этой статье. Важно знать и то, как производится окосячка. Делать проемы рекомендуется после полного окончания строительства, тогда работа упростится, по сравнению с осуществлением разметки и рубки проемов в ходе укладки стен. Не следует забывать про окосячку: это обусловлено тем, что данный процесс позволит оставить конструкцию в сохранности. Помимо прочего, у этой манипуляции есть еще одно преимущество, которое заключается в предотвращении смещения сбоку расположенных венцов в ходе усадки.

Завершение процесса строительства

Итак, вы уже почти все знаете о том, как построить дом из бруса своими руками. С чего начать, мы рассмотрели, теперь обсудим, чем закончить. Одно из преимуществ деревянного дома заключается в том, что его стены не предполагают необходимости производить их отделку. Это касается как внутренней поверхности, так и внешней. Более того, в первый год после завершения строительства делать этого вообще нельзя, так как дом будет усаживаться. Единственное, что предстоит сделать с бревном, – это покрыть его защитными средствами, которые не позволят древесине гнить и гореть. Абсолютно пожаробезопасными стены, конечно, сделать не удастся, но если произвести обработку соответствующими составами, то дерево будет возгораться при прямом воздействии пламени не так быстро.

Инструменты и материалы

Напоследок уделим внимание еще одному важному моменту, без которого ну никак не получится решить вопрос о том, как построить дом из бруса своими руками. Инструменты (а их нужно немало) понадобятся любому мастеру — и начинающему, и профессионалу. Итак, вам необходимо подготовить следующий минимальный набор:

• электро- или бензопила;
• ножовки с крупным и мелким зубом;
• сверла разного диаметра;
• молотки;
• уровень;
• гвоздодер;
• несколько рулеток;
• фуганок для обработки и т. п.

После завершения работ в дом можно сразу же въезжать, что очень ценят потребители. А если выбрать уникальный проект, то ваше жилье будет выглядеть очень интересно.

www.syl.ru

Дом из бруса своими руками + фото

Напряженный образ жизни в крупном городе вызывает желание как можно чаще выбираться на природу, чтобы подышать чистым воздухом и отдохнуть от городской суеты. Для комфортного отдыха нужен хороший благоустроенный дом. Купив участок земли в экологически чистой зоне, можно построить дом из бруса своими руками, обеспечить его индивидуальным водоснабжением, отоплением и канализационной системой. В данной статье мы расскажем как построить дом из бруса без опыта строительства, от фундамента до крыши.

Проектирование дома

Без составления проекта построить хороший комфортный дом невозможно. Проект разрабатывается с учетом пожеланий всех членов семьи. Во время проектирования выбирается строительный и отделочный материалы, планируется подключение уже имеющихся коммуникаций или их сооружение, закупка и складирование материалов для стройки, месторасположения дома, его размеры и внутренняя планировка, монтаж крыши.

Прежде чем закупать материал и начинать стройку, необходимо получить разрешение на возведение дома, подсчитать предстоящие расходы и накопить капитал. В проекте должны быть чертежи с указанием всех размеров и поэтажной планировки.

Документы все подписаны, проект дома на руках, а теперь наступило время начать строительство.

Фундамент

Возведение фундамента считается самым трудоемким процессом в строительстве. От его качества зависит прочность всего строения. Чтобы сделать правильный выбор типа фундамента, нужно знать следующие параметры:

1. Геодезические исследования грунта участка.
2. Размеры строения и его нагрузка на фундамент.
3. Особенности конструкции здания.

Фундамент делают из железобетона или дерева. На прочное бетонное основание выкладывают кирпичный цоколь, а потом приступают к возведению стен из бруса. Если желаете жить в доме, построенном полностью из дерева, возводите деревянный фундамент.

Специалисты рекомендуют для деревянных домов закладывать как ленточный, так и свайный фундамент. Глубина заложения может быть мелкой или глубокой. В основном делают мелкого заглубления или ленточный фундамент. По технологии его глубина не меньше 50 см и не больше 70 см.

Какой бы вид фундамента ни был выбран или рекомендован архитектором, сделать его собственными усилиями можно.

На строительство фундамента уходит до 30% всего строительного бюджета.

Возведение сруба

Вам нужен прочный, с хорошей звукоизоляцией, теплый дом? Отнеситесь к выбору строительного материала как можно серьезнее. Вам нужна износостойкая и плотная древесина и мы рекомендуем обратить внимание на брус из деревьев хвойных пород. Их основные характеристики — прочность, легкость, устойчивость к растрескиванию и гниению.

В частном строительстве используют цельный брус и профилированный. Решая вопрос, как построить дом из бруса качественно и надежно, нужно изучить все достоинства и недостатки используемого материала и соблюдать технологию строительства.

Использование профилированного бруса

На комбинатах изготавливают брус с венцовыми пазами или шипами, расположенными по всей длине профиля. Сборка дома отличается своей простотой, минимальными трудовыми затратами. Здание устойчиво к деформации, имеет отличные теплотехнические характеристики и выглядит эстетично. Все стены ровные и их можно оставить без дополнительной обшивки. Особое строение бруса не допускает попадание влаги в межвенцовый шов. Дом будет надежно защищен от продуваемости.

При всех положительных характеристиках есть и отрицательные показатели использования профилированного бруса.

Материал подвержен влиянию погодных условий и легко воспламеняется. Используя для пропитки специальные составы, эти характеристики можно устранить.

Для строительства необходимо выбирать брус с влажностью до 20%, достигнутой в камерной сушке. Для проживания в доме из профилированного бруса зимой нужно подумать от дополнительной теплоизоляции стен с обеих сторон. В готовом здании невозможно будет делать перепланировку.

Цельный брус

Внешний вид цельного бруса не очень привлекателен, но его использование в строительстве домов имеет положительные и отрицательные стороны. Процесс подготовки бруса к использованию легкий и быстрый, что влияет на ценообразование. Купить цельный брус можно не только в компании, но и на строительном рынке. Если такой рынок есть рядом со строительной площадкой, плата за доставку минимальная. Чтобы построить дом из бруса, не нужна специальная техника.

При использовании цельного бруса придется заниматься отделкой дома, чтобы придать ему красивый эстетичный вид, а это дополнительные расходы на сайдинг или вагонку. Для строительства дома нужен брус только лучшего качества.

Чтобы предотвратить поражение цельного бруса грибком, делают обработку антисептическими составами.

Межвенцовые швы не такие плотные, как у профилированного бруса. В процессе усушки и просадки цельного бруса начинается его растрескивание и появляются трещины, которые необходимо устранить с помощью обшивки.

Сделав свой выбор строительного материала, приступайте к возведению сруба. Монтаж бруса проводится рядами. Выложив на всех стенах один ряд, приступают к кладке другого. Для плотного соединения между собой в брусьях предусмотрены пазы, которые утепляются специальным материалом. Чтобы дом получился прочным и надежным, брусья соединяют шипами. Все это не сложно сделать даже тем, кто не имеет опыта строительства.

Ваш дом будет теплым, если его стены обработать составами для обеспечения огнеупорности и прочности, а швы тщательно законопатить.

Крыша и полы

Стены дома возведены и наступило время заняться крышей. Во время возведения крыши дома проводят монтаж стропил, укладывают теплоизоляцию, гидроизоляцию и кровельный материал. На выбор кровельного материала влияет конфигурация установленной системы стропил. Кровля должна хорошо защищать здание от природных осадков и гармонировать с внешним дизайном здания.

Вы можете остановить свой выбор на мягком кровельном материале или жестком. На строительном рынке всегда есть в продаже отличного качества шифер, профнастил, ондулин и металлочерепица.

Как сделать дом из бруса уютным комфортным и теплым? Ваш дом будет соответствовать всем параметрам, если вы сделаете качественно не только стены и крышу, но и установите хороший пол. Сначала нужно уложить половые доски, на которые укладываются промежуточные доски. После этого приступают к укладке теплоизоляционного слоя. Не забывайте о гидроизоляции пола, цокольных и подвальных помещений. Последним этапом будет монтаж выбранного напольного покрытия.

Двери и окна

Для здания из бруса лучше использовать деревянные конструкции дверей и окон. Форма дверных и оконных проемов может быть самой разной и выбирается она во время разработки проекта дома из бруса.

Отделка дома

Можно не делать дополнительную отделку здания из профилированного бруса и оставить все как есть. При выборе цельного бруса после монтажа дверей и окон необходимо приступить к отделке. Построенному дому дают время постоять, чтобы произошла усадка и лишь потом приступают к отделочным работам.

На рынке представлен большой выбор отделочных современных материалов, способных удовлетворить любой запрос.

Коммуникационные системы

Во время разработки проекта особое внимание уделяют созданию комфортных условий проживания в доме из бруса. Это обогрев дома, подача воды и отвод стоков. Если вложить деньги в автономное водоснабжение, получите гарантированную регулярную подачу чистой воды в дом и на участок. На участке должна быть скважина или абиссинский колодец.

Сделать систему отопления самостоятельно несложно. Работы в этом направлении начинаются после установки окон и дверей. Выбор отопительных систем для частного дома зависит от проходящих рядом централизованных коммуникационных систем. Самым простым вариантом будет установка водяного контура с параллельным подключением газового, электрического и котла на твердом топливе. Это гарантия тепла в доме при любых погодных условиях и катаклизмах.

Для отвода стоков нужно самостоятельно оборудовать септик.

Без электричества представить жизнь в доме невозможна. Монтаж электрического кабеля, разводку и подключение светильников и бытовой техники лучше доверить высококвалифицированному специалисту.

Когда все работы будут закончены, можно пригласить друзей на новоселье. Дом, построенный самостоятельно, имеет особую ауру. В нем всегда уютно и тепло.

Рекомендуем прочитать:

Видео

Предлагаем вам увидеть все этапы, описанные выше. Смотрите видеоролик.

www.stroitelstvosovety.ru

Строительство дома из бруса своими руками

   Строительство дома из бруса — это пожалуй самый лёгкий способ построить дом своими руками. Никаких особых навыков для этого иметь не нужно и если Вы умеете пользоваться бензопилой (или электрической), то Вам это вполне под силу.

    Идеальным вариантом фундамента для брусового дома является монолитная плита. Но в связи с большими расходами на её сооружение, монолитную плиту целесообразно делать только на слабых грунтах. В остальных случаях оптимальным будет мелкозаглубленный ленточный фундамент. Также применяется столбчатый (свайный) фундамент, но лично мне он не нравится, в связи с необходимостью закрывать пространство между столбами обсыпкой или ещё чем-нибудь.

    Строительство дома из бруса начинается с подготовки материала. Во-первых брус нужно сориентировать, т.е . определить какой стороной внутрь дома Вы будете его класть. Идеально ровных брусьев практически не бывает. Если брус имеет горб в одной плоскости, то его нужно класть выпуклостью вверх, если в двух плоскостях — то вверх и наружу дома.

    Во-вторых, необходимо отстрогать сторону бруса, которая будет обращена внутрь дома.  Брусовый дом, как и любой другой построенный из дерева, будет давать усадку. Обшивать стены сразу после строительства нельзя. Нужно подождать как минимум год, а лучше два. Если Вы собираетесь эти годы жить в построенном доме, то я думаю Вам будет приятнее находиться внутри чистых и гладких стен. Ну а если, пока дом даёт усадку, Вы в нём жить не будете, можно брус и не строгать.

    И наконец, в-третьих, перед укладкой бруса в стопу я бы всё таки рекомендовал обработать его антисептическими пропитками. А первый ряд брусьев можно обмазать отработкой.

    Фундамент делайте таким, чтобы первый ряд бруса лежал на высоте не менее 0,5 метров от поверхности земли. То есть Вы можете либо построить опалубку до этой отметки, либо залить фундамент  по уровню почвы и выложить так называемый «ноль» из кирпича (лучше из керамического).

    Перед укладкой первого ряда бруса, расстилаем на фундамент 2-3 слоя рубероида. Вся последующая технология сборки брусового дома очень наглядно и подробно описана в видео-уроке, который Вы можете посмотреть здесь.

СМОТРИТЕ ДРУГИЕ СТАТЬИ НА ЭТУ ТЕМУ:

• Утепленный брус (пенобрус) — производство и строительство дома.

• Особенности конструкции крыши деревянных домов.

• Облицовка стен дома кирпичом.

• Деревянный дом. Какую технологию выбрать?

• Дом из клееного бруса. О чем молчат производители?

Лучший способ выразить благодарность автору — поделиться ссылкой на статью с друзьями!

Паразиты живут внутри каждого! Совет врача — возьмите 120 мл кипятка и…Читать далее

Смотрите, так можно «замедлить» Ваш электросчётчик в 2 раза! … Совершенно ЛЕГАЛЬНО! Нужно взять и в ближнюю к счётчику … Читать далее

stroyu-dom-sam.ru

этапы строительства (фото и видео)

Каждый человек должен иметь крышу над головой, которой может стать квартира в многоэтажном доме или частный дом. И если женщинами достаточно заработать на апартаменты, оформить сделку купли-продажи и въехать, то мужчинам, согласно древнему русскому правилу, необходимо этот дом построить собственноручно. А это отличный вариант открыть в себе новые способности и в то же время прилично сэкономить на найме профессиональных работников-строителей. Искусство строительства деревянных домов можно постичь самостоятельно. Главное — правильно выбрать материал и технологию возведения жилого здания.

В доме из бруса отсутствуют щели, так как все элементы конструкции плотно стыкуются друг с другом, исключая выход тепла наружу.

Чаще всего склоняются к выбору деревянных конструкций, например, клееного бруса или оцилиндрованного бревна. Технология их возведения одинаковая, однако качество материалов отличается. Построить дом из бруса своими руками можно с 2-3 помощниками. Тяжелой техники для этого не понадобится, а приобрести нужно только:

• бетоносмесительную машину;
• насос, при помощи которого подается бетон;
• бензопилу;
• лебедку;
• и другие небольшие инструменты плотника, с помощью которых можно не только собрать сруб, но и подогнать при необходимости его составные элементы.

Каким должен получиться дом

Фото №1. Высота досок над уровнем траншеи должна быть не менее 40 см.

Дом своими руками, строительным материалом для которого станет брус, может быть построен не слишком высоким — не более 3 этажей. Такие качества этого пиломатериала гарантируют благоприятный климат в помещении, красивый дизайн и долговечность службы, конечно, при условии соблюдения инструкционных рекомендаций и правильной эксплуатации помещения. Плюсом использования бруса является то, что он, в отличие от бревна, имеет плоские грани, которые позволяют тратить меньше усилий и времени на то, чтобы впоследствии сделать внутреннюю и внешнюю отделку здания. В то же время такая конструкция позволит укрепить на стенах абсолютно любые аксессуары, при помощи которых интерьер внутреннего помещения будет декорироваться. Более того, использование подобного рода древесины исключает выход тепла наружу за счет того, что составные части деревянного дома плотно прилегают друг к другу.

Фото №2. Готовый раствор по консистенции должен быть похож на густую сметану.

При помощи натурального пиломатериала можно создать уникальный вариант любого строительного дизайн-проекта, будь то небольшой коттедж, дом в один этаж или роскошный особняк. Конструкция дома может включать в себя балкон с перилами, уютную веранду около дома или террасу прямо у главного входа. Для того чтобы успешно справиться со строительными работами, необходимо иметь грамотно подготовленный архитектурный проект, согласно которому и будет возводиться жилое деревянное сооружение. И если плотницкие работы себе доверить может каждый, то с составлением проекта лучше не экспериментировать, а сразу же отправиться в специализированную фирму, где профессионалы разработают дизайнерский проект дома исходя из тех предпочтений и ожиданий, которыми вы должны с ними поделиться.

Вернуться к оглавлению

Начальные этапы строительства

Всем известно, что каждое здание должно иметь под собой фундамент, от которого зависит, насколько долго простоит дом и как он будет служить.

Древесина имеет достаточно тяжелый вес, потому и требует сооружения прочного, надежного основания, нисколько не уступающего тому, которое закладывается, например, под каменное здание.

Фото №3. Для армирования фундамента используется стальная проволока или металлическая сетка.

Если вы планируете сделать под домом погреб или подвальное помещение, то стоит выбрать традиционный ленточный тип фундамента. Но, решая столь важный вопрос, недостаточно принимать во внимание только практические особенности здания, важно оценить еще и состояние грунта, который преобладает на выделенном под строительство участке. Хорошо, если почва преимущественно песчаная, на которой можно создавать любой, даже мелкозаглубленый фундамент, однако не всем так везет. В большинстве случаев участок имеет влажную, вязкую и рыхлую почву, правильным решением в этом случае станет использование свайного основания. Небольших размеров дом может быть построен на железобетонной плите, которая послужит черновым полом для первого этажа.

Свайно-ростверковый вариант фундамента похож по способу устройства на ленточный, однако в этом случае в траншеи заворачивают еще и металлические сваи. Применяют его на рыхлых почвах, которые отличаются повышенным уровнем промерзания. Самый популярный вариант — ленточный, который способен выдержать огромные нагрузки, при этом он может быть возведен без использования тяжелой техники — лишь при помощи лопаты, арматурной сетки и бетонного раствора. Такой тип фундамента подойдет для строительства частного дома лучше всего. Для начала тщательно определите периметр будущего дома и приступите к разметке территории, указав на месте его положение, принимая во внимание внутренние перегородки и стены.

Вернуться к оглавлению

Сооружение ленточного фундамента под дом из бруса

Фото №4. Первый венец бруса укладывается на поперечные рейки, зазоры будут обеспечивать вентиляцию в доме.

Маркировать траншеи необходимо так, чтобы их ширина превышала ширину домашних стен на 10 см. На этапе рытья при необходимости создания подвала требуется вырыть яму и под него согласно тем размерам, которые вы бы хотели иметь. Закладывать фундамент нужно на глубину, которая превышает уровень промерзания почвы, стало быть, траншеи выкапываются не менее 60 см глубиной. Их дно заполните песчаной подушкой, слой которой равен 10 см, поверх нее кладется еще 10 см гравия или щебня. Песок должен быть увлажнен чистой водой и утрамбован, благодаря чему обеспечивается достаточная плотность основания, бетонный фундамент не будет проседать.

После этого организуется съемная опалубка, для создания которой нужно взять необрезные доски толщиной 2,5 см и сколотить из них ограждения, которые располагают по всему периметру фундамента, делая своеобразное вытягивание в высоту траншей (фото №1). При этом подняться доски должны будут выше уровня траншеи не менее чем на 40 см. Внешние и внутренние части опалубки для крепости нужно стянуть между собой при помощи доски, прибитой между ними. Внутри фундамента нужно уложить арматуру, которая позволит существенным образом усилить основание здания. В качестве арматуры можно будет использовать металлическую сетку или стальную проволоку (фото №3). Затем переходите к замешиванию бетонного раствора, которым вырытые траншеи и будут заполняться. Итак, для создания идеальной смеси возьмите 1 часть цемента марки M400, 3 части речного песка, 5 частей гравия и 200 г пластификатора. Все эти ингредиенты перемешиваются в бетономешалке, куда постепенно добавляется еще 13-14 литров воды.

Последующие венцы стыкуются между собой пазами или гребнями, которые расположены на верхних и нижних торцах бруса.

Хорошо вымешанный раствор должен напоминать консистенцию густоватой сметаны (фото №2). Его при помощи специального насоса для бетона направляют в траншею. Следите за тем, чтобы в структуре заливаемого бетона не образовывались воздушные пузырьки, для этого и для того, чтобы поверхность фундамента была ровной, нужно воспользоваться цементным вибратором. Неотвердевший раствор смачивается сверху водой. Это нужно, чтобы предотвратить очень быстрое затвердевание раствора. Для того чтобы он полностью высох и набрался прочности, строительную площадку нужно оставить в покое примерно на 1 месяц, после чего можно будет продолжить работы.

Вернуться к оглавлению

Технология возведения здания из бруса своими руками

Существует несколько способов возведения брусового дома, в последнее время большую популярность приобрело каркасное строительство, давно известное за рубежом — в Европе и Канаде. Этот способ отличается легкостью возведения и экономичностью. Однако не для всех климатических зон Российской Федерации он подходит. Поэтому самым верным вариантом будет следование классической технологии сооружения дома. В качестве строительного материала необходимо использовать то дерево, которое будет содержать в себе такие качества, как прочность, стойкость, долговечность и легкость в обработке. Ими обладает сразу несколько древесных пород, но из наиболее доступных можно назвать лиственницу, ель и сосну. Никто не запрещает, конечно, использовать в работе кедр, но он слишком дорого стоит.

Итак, привезя строительный материал, начните выкладывать первые венцы, которые послужат основанием для сруба. Первый брус под дом своими руками нужно укладывать на фундамент, покрытый двумя слоями гидроизоляционного материала, например, рубероидом, который перекладывают битумом и нагревают, практически расплавляя его. Перед укладыванием бруса на подготовленную поверхность весь пиломатериал следует обработать антисептическим раствором, что защитит древесину от гниения и повреждений со стороны насекомых вредителей. Вместе с этим используются огнезащитные соединения, которые защищают древесину от опасности сгорания. Пропитать нужно будет каждое бревно в отдельности. Иногда строительные фирмы поставляют уже обработанные брусья, которые стоят на порядок дороже необработанных.

Для того чтобы прикрепить первый венец к фундаменту, можно воспользоваться одним из двух вариантов:

• уложить его на опорную доску;
• уложить на поперечные рейки.

Последний вариант выглядит более практичным, так как с его помощью можно организовать дополнительный зазор, благодаря которому будет обеспечена вентиляция в доме. Для этого подготовьте несколько реек, толщина которых равна 1 см. Крепятся они к подкладке фундамента в поперечном расположении с шагом в 30 см. Не забывайте проверять ровность создаваемой поверхности строительным уровнем, при помощи которого регулируется и ровность укладки бруса сечением 15х15 см (фото №4).

Вернуться к оглавлению

Выкладывание стопы дома и возведение крыши

Фото №6. Фермы с сечением 150×150 мм. присоединяют одним брусом к стенам поставленной стопы.

Что касается последующих венцов, то они могут обладать несколько меньшими размерами — 14х14 см, или 14х9 см. Различаться может и лицевая сторона брусков. Например, она необязательно будет ровной, так как есть варианты с выпуклыми поверхностями. В верхних и нижних частях бруса с обеих его торцов имеются пазы и гребни, позволяющие успешно собрать конструкцию, элементы которой будут плотно соединены между собой. Когда материал изготавливается и поставляется по заказу на основе сделанного проекта, каждый венец и брус может быть пронумерован и специальным образом отмечен, а для удобства монтажа еще и снабжен наглядной инструкцией по сборке (фото №5).

Венцы между собой должны быть связаны забиванием вертикальных нагелей из дерева с шагом в 1 м. При этом крепежная деталь должна углубляться на 30 см. Для того чтобы утеплить деревянный сруб, стыки между брусками нужно прокладывать утеплителем — джутом, который предотвратит потерю тепла и будет удерживать внутри помещения нормальную температуру даже в очень морозные зимы. Он продается удобными рулонами различной ширины. Поэтому выбрать для своего дома подходящий вариант не составит труда и беспокойства.

Для создания оконных и дверных проемов можно использовать несколько вариантов. Один из них предполагает сразу же выкладывание этих стен короткими брусками, между которыми должны быть оставлены определенных размеров промежутки. При этом по обеим сторонам стен должны вбиваться нагели. Второй же вариант подразумевает выпиливание этих промежутков в полностью заложенных пиломатериалом стенах. Его используют реже, так как в этом случае наблюдается неэкономный расход строительных материалов.

На этом строительство стопы закончено. Останется лишь возвести крышу над домом и покрыть ее кровельным материалом. Фермы для крыши тоже делаются из деревянных брусков, сечение которых 150×150 мм. Их собирают на земле по заранее сделанным замерам и потом последовательно поднимают наверх, присоединяя к стенам поставленной стопы и по верху единым брусом (фото №6). Затем поперек получившихся стропил набивается обрешетка, на которую уже крепится кровельный материал, например, металлочерепица или профильные листы (фото 7). Фронтон здания обивается брусками, после чего можно переходить к выполнению внутренних отделочных работ, вставлять окна и двери. Новый дом из бруса своими руками готов.

masterbrusa.ru

Как построить дом из бруса — Строим сами

Многие желают построить дом из бруса своими руками, но не все имеют представление о том, как это сделать.

В данной публикации мы разберем, как выбрать брус, какое покрытие для пола использовать, как возвести стены и сделать крышу. Вооружившись предложенными рекомендациями, вы без особого труда построите свое уютное жилище.

Дерево — отличный строительный материал, обладающий долговечностью, в доме из дерева вы не замерзните в холодное время года, а летом вам не будет жарко. Дерево считается самым экологичным материалом, что благоприятным образом сказывается на здоровье.

Дом из бруса возводится в два этапа. Такой момент обусловлен дерева, которое, как известно, может давать сильную усадку в первое время после строительства.

О том, как строить дом из оцилиндрованного бревна самостоятельно мы рассказывали ранее, теперь давайте рассмотрим другой метод постройки дома.

Выбираем сруб для постройки дома из бруса

Построить деревянный дом из бруса не сложно, здесь важно использовать качественный материал.

Используйте профилированный брус, сечение которого должно быть 150х150 мм или 100х150 мм.

В брусе для постройки допустимы не глубокие трещины, но если они проходят насквозь, тогда от приобретения такого бруса из дерева следует отказаться.

Внутренние перегородки чаще всего возводятся из бруса с сечением 100х100 мм или 100х150 мм. Требования к ним остаются теми же.

В основание дома из сруба кладется нестроганный брус с сечением 100х150 мм. Затем на готовом основание будущего жилища выполняется возведение сруба дома из бруса.

Теперь рассмотрим, как сделать фундамент дома.

Фундамент для дома из бруса

Фундаментом называется подземная часть дома, служащая опорой для всего сооружения. От прочности фундамента зависит надежность и долговечность конструкции дома. Поэтому чтобы качественно построить дом из бруса, сначала определитесь с типом фундамента. Это зависит от качества грунта и веса сооружения. Строители часто используют ленточные мелкозаглубленные фундаменты.

Фундамент ленточного типа подходит для строительства деревянных домов из бруса и для жилищ из бревен больших размеров. Преимуществом являются минимальные сроки его изготовления.

Технология строительства фундамента подробно описана в статьях про фундамент для дома и  про ленточный фундамент.

Перед тем как начать закладывать фундамент рассчитайте точное количество необходимого материала с помощью статьи строительный калькулятор расхода материалов для фундамента. После расчистите участок под возведение и оцените поверхность рельефа. Лучше всего если это будет ровная поверхность, дабы избавить себя от лишней работы впоследствии. Далее начните работу следующим образом:

1. Отметьте габаритные размеры дома, используя колья и бечевку.

2. Убедитесь в идеальной ровности углов и приступайте к остальным разметочным операциям.

3. Выройте траншею (глубина зависит от качества грунта и размера дома).

4. Дно траншеи залейте водой, а после выложите «подушку» из гравия и песка. Затем массу хорошо утрамбуйте.

5. Произведите гидроизоляцию фундамента: накройте «подушку» рубероидом или полиэтиленовой пленкой, а по периметру высверлите ручным буром колодцы для отвода влаги, их заполните щебнем.

6. Струганные доски (4 мл) зафиксируйте распорками к стенкам траншеи.

7. Добавьте коммуникационные отверстия.

8. Залейте фундамент бетоном. Заливку производите постепенно утрамбовывая каждый слой.

Дождитесь высыхания и приступайте к строительству дома спустя семь дней. Свободное время советуем не тратить зря. Изучите раздел строим дом или дачу и узнайте много полезной информации.

Как построить перегородки в доме из бруса

Возвести перегородки, так же как построить дом из бруса не доставит особых сложностей, особенно если используете качественное деревообрабатывающее оборудование. Сейчас мы расскажем, как правильно это сделать.

Перегородки можно делать каркасными из доски 100х40 мм. После строительства они обшиваются вагонкой.

Затем брусья уложите «внахлест» на углах, используя один из следующих методов: брус для стыковки сузьте или сделайте небольшой отступ «через один».

Скрепить брусья между собой можно строительными гвоздями или специальными «колышками» (нагелями), которые используются при специальном срубе «без гвоздей», ими скрепляют сразу 2 или 3 бруса насквозь. Между брусьями промежутки прокладывают льняным джутом. По этой технологии проведите монтаж несущих стен.

Надежное соединение брусьев можно сделать и следующим способом: внутреннюю перегородку стройте вместе со срубом, одновременно выпиливая прямой паз в одном из брусьев наружной стены, или делайте запил в виде «ласточкиного» хвоста. Аналогичный запил необходимо сделать и на брусе перегородки, после чего соединить их. Так, получится крепкое соединение без скоб и гвоздей.

Если вышло так, что перегородку нужно поставить после строительства основного бруса, тогда на перегородчатом брусе выпиливают вертикальный шип 5х5 см. После чего на стену прибивается пара брусков 5х5 на расстоянии 5 см друг от друга и шип перегородчатого бруса вставляется в полученный паз.

Как положить пол в доме из бруса

Вы построите дом из бруса качественно, если позаботьтесь о вентиляции пространства под полом в виде отверстий в фундаменте. В случае их отсутствия доски будут сыреть и вскоре начнут портиться.

1. Выложите бревна (лаги) поперек комнаты в сторону окна, чтобы впоследствии укладка половой доски шла вдоль, и обязательно обработайте их гидроизолирующим средством.

2. Укладывайте половые доски от стены, желательно в шахматном порядке, одновременно делая выемки на лагах.

3. Приделайте доски к лагам с помощью гвоздей. Вбивайте гвозди так, чтобы они не торчали наружу.

4. Когда пол будет готов, обработайте его грунтовкой, а после нанесите слой лака.

Укладывая доски, старайтесь не оставлять зазор между ними, в противном случае проблемы со щелями вам будут обеспечены.

Возведение крыши для дома из бруса

Теперь давайте рассмотрим, как построить дом из бруса и возвести крышу.

По периметру верхней части стен необходимо прикрепить мауэрлат. Мауэрлатом называется толстый брус служащий фундаментом и опорой для будущей системы. Укладывая такой брус, пользуйтесь уровнем и следите, чтобы не было прекосов.

Для крепления используйте анкерные болты, которые устанавливаются при заливке армирующего пояса. Выступающие концы оставьте для насадки бруса.

После того, как будет уложен мауэрлат, начинайте возводить крышу:

1. Проведите монтаж стропильной фермы. Для этого возьмите доски или толстый брус.

2. Скрепите стропила между собой дополнительными строительными элементами – стяжками, укрепляющими перемычками — ригелями и распорками.

3. Такую процедуру удобнее делать на земле, а после, подняв на крышу смонтировать.

4. Стропильные треугольники устанавливайте, начиная с двух крайних, соединив их коньковой балкой. После устанавливаются остальные уже основательно при помощи шурупов и гвоздей.

5. Теперь вдоль каждой стропильной ноги прибейте рейки для контробрешетки, которая нужна для зазора между стропилами и для вентиляции.

После того, как вы завершите всю систему стропила полностью, сделаете обрешетку и все узлы надежно закрепите, приступайте к укладке кровли.

Отделка дома из бруса своими руками

На последнем этапе работы выполните установку дверных коробок, необходимых перегородок, а также оконных рам. Кроме прочего, сделайте настил пола и потолка, уложите утеплитель и покройте пол и потолок финишным покрытием. Обычно на этом этапе прокладываются коммуникации. Если вы не знаете как развести электропроводку в доме, раздел «Электричество» вам поможет.

После займитесь водопроводом. Пролистав раздел «Водопровод своими руками» вы найдете массу полезной информации в этой области.

Теперь остался, пожалуй, самый приятный этап, чтобы построить дом из бруса – внешняя и внутренняя отделка дома. Для этого определитесь с дизайном, интерьером и стилем дома в целом.

Можете оставить брус не тронутым или выкрасить его в приятный цвет, придав тем самым своему жилищу особую изюминку.

Теперь вы знаете, что построить дом из бруса просто. Если какие-то моменты остались не понятны, и вы не знаете, что делать, то ищите информацию в разделах нашего сайта или пишите на форум.

Оставшиеся вопросы можете задать в комментариях или в теме нашего форума про Строительство дома и дачи. 

dom-dacha-svoimi-rukami.ru

Постройка дома дачи, от фундамента до газификации, фото

Строим дом своими руками! На фундаменте ТИСЭ, из пеноблока, с крышей ШАЛЕ, от покупки земли до газификации, от мозолей на руках от ямы фундамента до спокойной жизни в доме со всеми благами цивилизации!

Этапы строительства своего дома, своими руками! Рассказы о циклах постройки своего дома, с подробным описанием, фотографиями и сметами на работы. От покупки земли, заливке и бурению фундамента ТИСЭ, выкладыванию коробки дома из блоков, монтажа крыши стиля шале, житью без электроэнергии на автономной системе электроснабжения, судебно-полукриминальные дела за подключение электроэнергии, а также поделок из брашированного дерева дома в 2015 году, когда автор уже несколько лет жил в доме, и спокойно выдумывал интересные, по его мнению, вещи, что могут быть приятны глазу, и достойны для выкладывания в интернет, ну и конечно, подключению к газовым сетям в 2016 году, когда бюрократическая машина газпрома еле ворочала свои маховики!, опыту с газовым котлом в 2017 году, и уже неторопливой жизни со всем благами цивилизации и недовольствами о том, как «имеет» налоговая «кадастром» простого человека в 2018 году. Помимо всего прочего, на сайте присутствуют множество интересных и нужных вещей, что могут пригодится тому кто хочет построить свой дом, и именно своими руками! Кроме самого описания строительства, что можно начать смотреть прямо с этапа приобретения земли, можно посмотреть юридическую составляющую строительства, где автор описывает все этапы прохождения бюрократических процедур, от приобретения земли в аренду, до регистрации жильцов в построенном доме, для начинающего строителя, очень важны будут советы от выбора участка земли до продумывания какого типа будет 2 этаж дома, мансардным или полным, и еще очень много полезных и нужных статей, все это можно посмотреть на странице «мои статьи». Для тех кто уже настроен на стройку и уже строит дом, не лишним будет почитать выкладки автора про проблемы в доме, т.е. те или иные ошибки при стройке, что автор допустил, и к каким последствиям они привели в дальнейшем, к примеру, что будет если сделать плохую пароизоляцию в доме. Отдельным этапом идет целый кусок жизни, что автор потратил на «искание правды и закона» в нашей стране, повесть о подключении к электричеству, достойна выхода отдельной книгой, что отражает нашу жестокую действительность и горькую правду жизни для простого человека, что решил что закон в стране работает, потратьте 5 минут времени, прочтите несколько глав рассказов, думаю что это будет интересно даже далекому от строительства человеку. C января 2017 года сайт переехал на новый, адаптивный дизайн, который позволит просматривать его на любых устройствах которые имеют доступ в интернет, все страницы сайта о этапах строительства доступны с главной страницы в меню «Все мои стройки по годам», опыт и проблемы дома в меню «Дела внутри дома», выложенные «помогалки» в виде нужной литературы и проектов в меню «Проекты», ну и конечно мои статьи о строительстве, что скурпулезно выбирал для Вас и складывал в меню «Мои статьи». Спасибо что Вы с нами! Надеюсь что мои труды по выкладыванию информации помогут Вам в достижению цели — переезду в собственный дом!! вперед, начало всего — покупка земли!

Строительство частного загородного дома своими руками

Построить собственный дом своими руками – вполне реально. Однако строительство загородного частного дома – достаточно непростое и трудоемкое занятие, требующее немало времени, сил и средств. Для удобства весь процесс возведения нового жилища делится на определенные этапы работ, каждый из которых имеет свою специфику.

Поговорим об этапах возведения частного дома своими руками

Этап первый выбираем место

Выбирая участок для постройки своего будущего дома, прежде всего надо иметь в виду геологическую составляющую данного места. В числе прочего необходимо правильно замерить уровень залегания грунтовых вод определить структуру почвы, иначе в дальнейшем можно столкнуться с серьезными неприятностями типа проседания фундамента. Знать глубину залегания воды на участке тем более важно, так как от данного фактора будет зависеть планирование работ по бурению скважины (в случае необходимости).

Рекомендуем заранее позаботиться об обеспечении удобного подъезда транспорта к строительной площадке для своевременного подвоза стройматериалов.

Читайте «Выбираем место для будущего дома»

Этап второй разрабатываем проект дома

Составить грамотный проект строительных работ можно и собственноручно, но надежнее будет призвать на помощь профессионалов, имеющих соответствующую квалификацию для проведения проектной работы. Не забывайте – то, как будет составлен проект, в дальнейшем будет влиять на ход всех работ по возведению дома. Поэтому проект должен быть близким к идеалу, иначе вам точно не удастся избежать лишних финансовых затрат и других неприятных сюрпризов.

Этап третий заливаем фундамент

От грамотного устройства фундамента напрямую зависит эффективность всех дальнейших строительных работ. Тип и качество фундамента напрямую влияют на общие эксплуатационные показатели сооружения. В настоящее время чаще всего предпочтение отдается столбчатому, ленточному, плиточному и свайному фундаментам.

Этап четвертый возводим стены и каркас здания

Стены – один из основных элементов любого жилища. Их отличное качество – залог прочности всего сооружения.

Выбор материалов для устройства каркаса здания в настоящее время очень велик. Одно из наиболее востребованных решений в данном контексте – дерево, как традиционно экологически чистое сырье. В доме с деревянными стенами практически не ощущается даже самая сильная жара. Строительство стен из бетонных блоков и кирпича также является одним из самых распространенных вариантов. В отдельных регионах в качестве материала для стен используют природный камень.

Этап пятый настилаем кровлю

Кровлю можно смело назвать визитной карточкой любого дома. Поэтому ее внешнему виду и качеству хороший строитель обязательно уделяет особое внимание. Сейчас наиболее распространенное решение устройства данного элемента – двускатная крыша. При строительстве коттеджей также нередко делают выбор в пользу четырехскатной кровли. Многощипцовую кровлю применяют, в основном, при возведении уникальных архитектурных сооружений. Односкатные крыши в большинстве случаем используются для оборудования хозяйственных построек.

Этап шестой устанавливаем окна и двери производим внешнюю отделку

Установка окон и дверей не такой сложный процесс, каким многие его представляют. В настоящее на пике популярности пластиковые окна, так этот вариант долговечен и надежен. Кроме того процесс установки таких окон достаточно прост. При выполнении внешней отделки дома предпочтение чаще всего отдают сайдингу, термопанелям или декоративному камню.

Этап седьмой: проводим электричество и коммуникации

Для того, чтобы грамотно наладить систему коммуникаций стоит обратиться к профессионалам. Для них не составит труда произвести предварительную оценку ландшафта и подсказать вам оптимальные способы реализации ваших замыслов. После этого следует закупка необходимых стройматериалов и работы по подведению воды, света и канализации. Очевидный, но очень важный нюанс: виды работ должны осуществляться исключительно в соответствии с принятыми техническими нормами и стандартами.

Этап восьмой устраиваем отопление в доме своими руками

Для обустройства отопительной системы в частном доме свободно используется весь спектр элементов, расчитанных на стандартный уровень напряжения в 220 вольт. Очень важно, чтобы все отопительное оборудование оптимально соответствовало данному сооружению по потенциальной площади обогрева. Отклонение от существующих норм в данном контексте недопустимо.

В настоящее время очень популярен вариант обогрева домов посредством инфракрасных панелей, расчитанных на стандартное напряжение и способных при этом обогревать помещения с большими площадями.

Этап девятый производим внутреннюю отделку

Внутренняя отделка – это финишный этап. По внутренней отделкой подразумеваются работы по облагораживанию помещений жилища и придания им необходимого вам вида. Выбор материалов для этой цели огромен. Здесь главной задачей станет грамотный подбор каждого элемента в контексте общих характеристик и стилистики дома. Главным образом внимание стоит уделить внешнему виду потолка, полов и стен.

Итак, строим частный загородный дом поэтапно. О каждом этапе строительства во всех подробностях в других материалах данного раздела.

Поэтапное строительство каркасного дома

Многих в последнее время интересует строительство частных домов и коттеджей своими руками — такой вариант набирает популярность, так как является наиболее практичным и при этом вполне реальным. Можно построить весь дом от фундамента до крыши своими руками, не прибегая к помощи специалистов: для этого, конечно, необходима помощь, но обойдётся она в разы дешевле, чем строительство на заказ. Что касается каркасного дома, то правильный монтаж и соблюдение технологий позволяют собрать его в максимально короткие сроки и использовать недорогие материалы.

Этапы строительства

В целом поэтапное строительство каркасного дома состоит из следующих стадий:

1. Предварительные работы по подготовке. На этом этапе нужно освободить участок от мусора, деревьев, камней, при необходимости выровнять землю. Важно удалить деревья вместе с корнями, особенно, если на этом месте планируется возведение дома — иначе они могут нарушить конструкцию в дальнейшем, нанеся значительные повреждения, вплоть до разрушения фундамента;
2. Заливка фундамента. Он бывает ленточным, столбчатым, плитным и свайно-винтовым. Конкретный выбор зависит от особенностей рельефа, почвы, этажности и площади будущего дома;
3. Обустройство пола и стен. Чаще всего пол заливается бетоном, а для стен используется готовый каркас;
4. Монтаж крыши. Всё же стоит помнить, что строительство дома своими руками — достаточно трудоёмкий процесс, поэтому, если вы не уверены в своих силах, стоит прибегнуть к помощи специалистов. Особенно это касается крыши — в случае неправильного монтажа она будет шуметь, протекать и потребует замены уже через несколько лет, а то и через год;
5. Утепление. Утеплитель должен быть экологичным, иметь низкую теплопроводность, обладать пожаробезопасностью, влагостойкостью, гарантировать отсутствие усадки.

Полезный совет

Перед строительством необходимо создать подробный план, рассчитать материалы, а также посмотреть видео, где осуществляется поэтапный показ строительства своими руками. И только после подробного планирования, а также обсуждения конкретных этапов со специалистами можно приступать непосредственно к работе.

Видео

С этим материалом читают также:

Строительство детской площадки своими руками

Советы по строительству дачных домов

Строительство гаража собственными руками

Строительство финской сауны своими руками

Сами строим дом из пеноблоков

Кто не мечтает построить домик вдали от оживленных магистралей, шумных городских улиц и тяжелого воздуха мегаполисов? Итак, все документы на участок собраны и пришло время определиться, из какого материала будет будущий дом, выбрать проект и подготовить все необходимое. Сегодня самым распространенным материалом являются пеноблоки. И в связи с этим желательно заранее решить: сами строим дом из пеноблоков или нанимаем рабочих.

Схема постройки дома из пеноблоков.

Постройка дома из пеноблоков — занятие нетрудоемкое и занимает немного времени. Но перед тем, как начать стройку, важно учесть все нюансы, плюсы и минусы, все технологические особенности. Это необходимо для того, чтобы здание построить прочно и качественно.

Фундамент для дома из пеноблока

Благодаря современным технологиям строительства пеноблоки можно использовать не только для возведения стен, но и для устройства фундамента. Такой тип фундамента вполне может подойти для небольших загородных домов и коттеджей. И тут может возникнуть множество вопросов по поводу монтажа фундамента из подобного материала, а также того, какими качествами обладают пеноблоки. Что касается свойств такой конструкции, то они аналогичны материалу, за исключением функций прочности, так как она зависит от соединения материала с раствором.

Такой фундамент имеет внешний вид, схожий с ленточным. Наряду с прочностью конструкции из этого материала способны утеплить подвал, который можно будет использовать после ремонта как жилое помещение.

Преимущества пенобетона.

Монтируя фундамент из газобетона, необходимо не забывать об особенных свойствах материала, а именно о том, что он легко впитывает влагу. От этого недостатка необходимо избавляться на начальном этапе возведения фундамента. Проблему можно устранить путем устройства гидроизоляции, а дальнейшее строительство фундамента не составляет проблем. При монтаже этой конструкции первым делом необходимо выгнать две стены с соблюдением промежутка около 600 мм между ними. Далее в получившееся пространство должен быть заложен арматурный каркас, после чего он заливается раствором тяжелого бетона.

Немаловажную роль в конструкции фундамента из пеноблоков играет армопояс, для его изготовления заранее необходимо позаботиться о выпуске арматурного каркаса. Но есть и другой способ, предусматривающий монтаж съемной конструкции из досок сверху опалубки. В таком случае армопояс заливается сразу же во время устройства фундамента. Этот метод хорош тем, что экономится время на схватывание бетона.

В большинстве случаев построить дом из пеноблоков можно на плитном фундаменте, который имеет вид железобетонной подушки, имеющей толщину до 800 мм. Этот тип фундамента монтируется достаточно быстро, в отличие от ленточного, но для него требуется большое количество бетона и арматуры, что делает его дороже.

Вернуться к оглавлению

Монтаж стен из пеноблоков

Один из достоинств монтажа стен из пеноблоков — простота при укладке материала, так как можно не соблюдать определенные размеры шва. Дело в том, что пенобетонные блоки монтируются на специальной клеевой основе, которая наносится при помощи зубчатого шпателя.

Геометрическая точность пеноблоков.

Укладывая первый ряд, нужно быть предельно внимательными и аккуратными. Именно от него зависит ровность всей постройки, в связи с этим важно после его полного монтажа произвести рихтовку. Эта работа выполняется с применением лазерного уровня или нивелира. Используя один из этих инструментов, необходимо сделать плоскостные отметки, за счет которых нужно будет срезать первый ряд. Чтобы разрезать пенобетонные блоки, можно использовать ножовку с крупными зубцами.

Проведя эту работу, далее при кладке важно только следить за вертикальностью пенобетонных стен. Но прежде, чем приступить к монтажу стен, на поверхность фундамента должен быть уложен слой гидроизоляции. Он необходим для того, чтобы уберечь стены из пеноблока от поглощения влаги из грунта.

Важным этапом является и привязка отдельных блоков, это действие производится так же, как при кладке стен из кирпича. Кладка производится по принципу сдвига на полкирпича по отношению к нижележащему. Пеноблоки правильно будет начинать укладывать от углов к центру стены, а когда необходимо, последний блок подгоняется по размеру путем подрезки. Можно укладывать пенобетонные блоки и кольцевым методом. Этот способ неплохой, но имеет один минус — блоки придется спиливать на каждом углу.

Выполняя дверные и оконные проемы, нужно будет следовать принципу выполнения фундамента. В оконных проемах сверху и снизу должна монтироваться опалубка из пеноблоков, а промежуток между ними заполняется каркасной арматурой и бетонируется. Этот процесс распределяет равномерно нагрузку от выложенных стен, смонтированных над проемом. Если не выполнить это действие, то существует риск разрушения стены над оконным блоком.

http://ostroymaterialah.ru/youtu.be/qXtGbNGi4uk

Вернуться к оглавлению

Устройство армопояса и его функции

Армопояс в сооружении несет функцию равномерного распределения нагрузки от вышестоящих конструкций, а наибольшую нагрузку создают плиты перекрытия. Устройство армопояса важно не только при строительстве сооружений из пеноблоков, его монтируют и при кирпичной кладке и в шлакоблочных домах.

Монтаж армирующего пояса не составляет труда, за исключением устройства опалубки.

При ее изготовлении обязательно применять разъемную конструкцию, так как несъемные элементы тут не подходят. Для ее изготовления потребуются доски или листовой материал ОСП. После монтажа опалубки в образующийся промежуток закладывается армированный каркас и заливается бетонным раствором. Стены начинают воздвигать после полного высыхания бетона, так как бетон должен набраться прочности, это займет чуть больше месяца.

http://ostroymaterialah.ru/youtu.be/YamvRE_f0qo

Вернуться к оглавлению

Отделка домов из пеноблоков

Для внутренней и наружной отделки можно применять любой известный метод. Стены из пеноблоков хорошо подвергаются штукатурке, обшивке гипсокартоном, а наружную отделку можно произвести по принципу вентилируемого фасада. Но при отделке важно учитывать его технические качества, такие как пористость и влагопоглощение. В связи с этим стены из пеноблоков рекомендуется подвергать многократной грунтовке.

При отделке декоративными штукатурками стены должны обрабатываться слоем клеевого состава, который применялся при кладке блоков.

Производя внутреннюю и наружную отделку, важно помнить, что блоки легко поддаются сверлению. Поэтому если понадобится вкрутить шуруп или забить гвоздь, то это не будет проблемой, а для вворачивания более крупных шурупов должны использоваться дюбели-саморезы для пенобетона.

http://ostroymaterialah.ru/youtu.be/v8cHTmBb3_0

Это основные моменты, которые рекомендуется учитывать при строительстве дома из пеноблоков. Еще важно обращать внимание на размеры блоков, потому что они изготавливаются и продаются разных габаритов. Таким образом, построить дом можно самостоятельно. Удачи!

Строим сами, идеи строительства

Информационно-строительный ресурс JMSI.RU создан для тех, кто самостоятельно решил заняться строительством, ремонтом дома, дизайном интерьера, и другими домашними делами. Что означает — построить дом своими руками? Это определение с типом и размерами дома, а также выбрать сам проект дома, определится с выбором и закупить строительные и отделочные материалы, монтажное оборудование, электроинструменты и другие приспособления в строительстве частного дома, необходимые для ведения строительных работ. Заложить фундамент дома, возвести стены, перегородки, перекрытия, крышу. Настелить полы, вставить окна и двери, построить лестницы в доме, сделать тепло и звукоизоляцию частного дома, подвести к дому все инженерные коммуникации. Произвести отделочные и ремонтные работы: штукатурные, облицовочные, малярные… Скорее всего, из всего перечисленного не все виды работ вам хорошо знакомы, даже в случае, если вы являетесь профессиональным строителем. Нельзя охватить необъятное. Поэтому мы с огромным удовольствием предлагаем вам свою помощь в строительстве и ремонте частного дома в виде информации по всем перечисленным, а так же и многим другим строительным темам. Тематические статьи публикуемые на JMSI.RU по строительству и ремонту частного дома, помогут Вам найти ответы на очень многие интересующие Вас вопросы. На сайте JMSI.RU собрана подробная информация о разнообразных способах выполнения каменных, плотничных, столярных, кровельных и других видов строительных и ремонтных работ. Окажет практическую помощь, и даст полезные советы, всем тем, кто решил взять строительство частного дома в собственные руки. И тем, кто занялся возведением на участке бани или любых других надворных (хозяйственных) построек. А после завершения строительства дома, когда настанет очередь заняться дизайном интерьера и ландшафтным дизайном, опять же наш сайт JMSI.RU подскажет вам свежие интересные идеи строительства. Информация на сайте JMSI.RU постоянно обновляется, поэтому, рекомендуем вам заглядывать сюда регулярно, и подписаться на обновление по электронной почте вы обязательно каждый раз будете находить для себя что-нибудь новое и познавательное о строительстве, ремонте, и дизайне частного дома.

Как использовать маткапитал, если мы строим дом сами?

— Семья из четырех человек, живем в съемной квартире в ХМАО-Югра. Как самому построить дом на своем участке на материнский капитал и субсидии на двух детей? Как правильно оформить и отчитаться в контролирующих органах? Сами все купим и сами все сделаем. Как лучше сделать?

romaset/Fotolia

Отвечает юрист юридической компании «Генезис» Олеся Емельянова:

Если семья строит дом хозяйственным способом (самостоятельно), средства государственной поддержки в виде материнского капитала перечисляются в следующем порядке:

• на начальном этапе строительства — 50% суммы;
• не ранее чем через полгода после первого перечисления средств — оставшиеся 50%.

На первом этапе необходимо подать в ПФР заявление о распоряжении материнским капиталом вместе со следующими документами (копиями):

• сертификат на материнский капитал;
• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность владельца сертификата и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
• если в строительстве участвует и супруг владелицы сертификата — документ, удостоверяющий его личность, свидетельство о регистрации брака;
• свидетельство о праве собственности на соответствующий участок владелицы сертификата или ее супруга;
• разрешение на строительство, выданного владелице сертификата или ее супругу;
• письменное обязательство лица или лиц, на которых оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей с определением размера долей по соглашению;
• документ, подтверждающий открытие банковского счета с указанием реквизитов.

Важное условие: строительство должно осуществляться на территории РФ.

---

Главное о материнском капитале для покупки жилья

Можно ли купить долю в квартире за маткапитал?

---

Для получения второй части материнского капитала нужно представить документ, подтверждающий осуществление основных строительных работ (монтаж фундамента, возведение стен и кровли), — акт освидетельствования. Он выдается уполномоченным органом (обычно это подразделения архитектуры и градостроительства администрации муниципального района).

Важно учитывать, что в выдаче акта освидетельствования откажут в случае невыполнения основных строительных работ в полном объеме. Неправомерный отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Порядки получения и использования средств конкретных субсидий могут иметь отличия в зависимости от вида. Однако на вышеизложенном это не отразится.

Отвечает юрисконсульт компании «Мой семейный юрист» Дмитрий Смаковский:

Для начала следует указать общий перечень документов, который необходимо представить в ПФР для распоряжения материнским капиталом:

• письменное заявление о распоряжении материнским капиталом;
• страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
• паспорт владельца сертификата или паспорт представителя владельца сертификата и документ, подтверждающий его полномочия;
• при необходимости: документы, удостоверяющие личность супруга владельца сертификата, документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи владельца сертификата (в частности, свидетельство о браке), а также разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям, если заявление о распоряжении подается опекунами (попечителями) или приемными родителями несовершеннолетних детей;
• при обращении с заявлением о распоряжении материнским капиталом рекомендуется иметь при себе свидетельства о рождении детей.

Когда речь идет об улучшении жилищных условий, помимо указанных выше документов в ПФР необходимо также предоставить (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»):

• документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения. При этом размер средств (части средств) материнского капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи жилого помещения, в том числе с рассрочкой платежа, не может превышать цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору;
• документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на уплату цены договора участия в долевом строительстве;
• документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на оплату строительства объекта ИЖС, выполняемого с привлечением строительной организации;
• документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта ИЖС без привлечения строительной организации (средства в таком случае перечисляются двумя частями: первоначально — в сумме, не превышающей 50% размера средств материнского капитала, на дату подачи заявления и по истечении шести месяцев), в том числе для получения первой и второй части средств.

Для направления части средств материнского капитала (по истечении шести месяцев со дня первоначального направления) владелец сертификата представляет в том числе документ, выданный уполномоченным органом, подтверждающий проведение основных работ по строительству или реконструкции объекта ИЖС.

Наиболее важной особенностью здесь является то, что на законность сделки купли-продажи жилья с использованием средств материнского капитала, в результате которой собственниками жилья становятся только дети владельца сертификата, может быть поставлена под сомнение. А потому приобретаемое (построенное, реконструированное) жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

---

Могу ли я оформить всю квартиру на себя, когда дочь вырастет?

С какого возраста ребенку можно дарить недвижимость?

---

Отвечает заместитель генерального директора компании «Мобил строй XXI» Татьяна Рейхардт:

Самостоятельное строительство дома с использованием средств материнского капитала возможно. Для этого потребуется предварительное оформление аренды или права собственности на участок. Расчет маткапиталом (МК) при покупке участка не предусмотрен. Кроме права на участок потребуется разрешение на постройку и согласование проекта дома.

Для направления материнского капитала на строительство дома необходимо обращение в Пенсионный фонд в любом регионе страны, независимо от места регистрации, с приложением следующих документов: разрешение на постройку и согласованный проект дома, сертификат на маткапитал, паспорт владельца сертификата, паспорт второго супруга, свидетельство о браке и реквизиты счета для перечисления денег.

Необходимо учитывать, что деньги из материнского капитала на постройку дома будут зачисляться частями. Сначала, после удовлетворения заявления, на счет перечисляется 50 процентов от общей суммы МК, а вторая половина – через полгода, после выполнения основных работ по возведению дома (выполнены фундамент, стены, крыша).

Для отчета о выполненных работах потребуется Акт освидетельствования построенного объекта. В его выдаче могут отказать, если при обследовании объекта установят, что не выполнен нужный объем работ. По окончании строительства дом должен быть зарегистрирован на родителей и детей. Совершеннолетний участник от получения своей доли может отказаться в пользу супруга или детей.

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Вопросы, которые вы должны задать, покупая дом

5 советов, как сделать дом безопасным для детей

Межевание участка и кадастровый паспорт: что и как

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Дом, который мы построили — Дом на заказ, спроектированный командой мужа и жены

Добро пожаловать на официальный сайт A House We Built. Мы — команда мужа и жены, которая спроектировала и построила в лесу наш дом на вечность. Мы ежедневно публикуем сообщения в Instagram @ahousewebuilt, где вы можете следить за обновлениями и прогрессом в нашем путешествии по строительству, стилю и украшению дома.

Мы вместе спроектировали этот дом с нуля в 2016 году, затем следующим летом заложили основу, летом переехали, и сейчас усердно работаем над проектами, которые превращают наш дом в дом.

На этом веб-сайте мы делимся домашними источниками, учебными пособиями и многим другим. Все источники перечислены ниже, или вы можете использовать нашу дорожную карту веб-сайта, чтобы найти страницы для конкретных комнат. Мы всегда будем указывать одни и те же товары, где это возможно, или похожие варианты (всегда помеченные как «похожие»), если наш недоступен. На нашем веб-сайте некоторые из перечисленных нами источников являются партнерскими ссылками, а также, как партнер Amazon, я зарабатываю на соответствующих покупках, что означает, что мы можем получать небольшую комиссию от покупок, которые вы совершаете по нашим ссылкам, но это не влияет на цену, по которой вы платите. все.Мы не сотрудничаем с какими-либо брендами, и наш контент никогда не спонсируется. Мы просто надеемся, что обмен нашими источниками и предметами, которые мы любим, может помочь вам в вашем собственном путешествии по украшению.

Перейдите в комнату в нашем доме, которую вы ищете, используя меню в верхней части нашего веб-сайта или:
Кухня | Кладовая | Гостиная | Столовая | Домашний офис | Прачечная | Грязь | Подъезд | Стена галереи | Гостевая спальня | Основная спальня | Шкаф | Основная ванная комната | Ванная комната в клетку Buffalo | Пудровая ванная комната | Подвал Ванная | Подвал | Игровая комната | Театральный зал | Читальный зал

ИСТОЧНИКИ КАМИНА В ГОСТИНОЙ:

ИСТОЧНИКИ ДЛЯ ГОСТИНОЙ:

КУХОННЫЕ ИСТОЧНИКИ:

ИСТОЧНИКИ КЛАДОВОЙ:

ИСТОЧНИКИ В СТОЛОВОЙ:

ЧИТАЛЬНАЯ:

ИСТОЧНИКИ ДЛЯ ДОМАШНЕГО ОФИСА:

ИСТОЧНИКОВ ГОСТЕЙ СПАЛЬНИ:

ОСНОВНЫЕ ИСТОЧНИКИ СПАЛЬНИ:

ОКНО ОСНОВНОЙ СПАЛЬНИ СТЕНА СИДЕНЬЯ:

ЛЕСТНИЦА И ПАНЕЛИ НА СТЕНЕ:

ГАЛЕРЕЯ ИСТОЧНИКИ НА СТЕНЕ:

ВХОДНЫЕ ИСТОЧНИКИ:

ПРАЧЕЧНАЯ ИСТОЧНИКИ:

ИСТОЧНИКИ ГРЯЗНОЙ КОМНАТЫ:

ПОРОШОК ИСТОЧНИКИ ВАННОЙ КОМНАТЫ:

BUFFALO ИСТОЧНИКИ ДЛЯ ВАННОЙ КОМНАТЫ:

ОСНОВНЫЕ ИСТОЧНИКИ ДЛЯ ВАННОЙ КОМНАТЫ:

ИСТОЧНИКИ ДЛЯ ГОРЯЧЕЙ КОМНАТЫ:

ВАННАЯ КОМНАТА НА ПОДВАЛЕ:

ПОДВАЛЬНАЯ ФУАЕРА:

ПОДВАЛ КОРИДОР:

ПОДВАЛЬНАЯ СТЕНКА ДВЕРИ:

ПОДВАЛЬНЫЙ ГРЯЗЬ NOOK:

ПОДВАЛЬНАЯ ИГРОВАЯ КОМНАТА:

ПОДВАЛЬНЫЙ ТЕАТРАЛЬНЫЙ ЗАЛ:

Снэк-бар театра:

ИСТОЧНИКИ ОРГАНИЗАЦИИ СПЕЦИЙ:

КУХНЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ИСТОЧНИКИ:

ИСТОЧНИКИ ЗАКУСКИ:

ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ ОЧИСТКИ:

ЧИСТЯЩИЕ СРЕДСТВА:

ИСТОЧНИКИ, СВЯЗАННЫЕ С CAT:

ИСТОЧНИКИ ПРИБОРА:

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ и часто задаваемые вопросы:

• Наш план этажа полностью индивидуален.Мы вместе спроектировали наш дом с нуля, поэтому наш план дорог нашему сердцу и стал результатом более года напряженной работы и планирования. Мы вложили много сил в этот дизайн дома, и, в некотором смысле, он является продолжением и объединением нас самих. Таким образом, в настоящее время мы не публикуем и не публикуем наш план и благодарим вас за понимание. .
• В нашем доме 6500 квадратных футов готовой жилой площади на 4 этажах. Поскольку мы работаем исключительно из дома, в нашем доме также есть 2 комнаты домашнего офиса.
• Наши окна и входные двери изготовлены на заказ из стеклопластика с тройным остеклением в цветах Tricorn Black или Simply White.
• Наши внешние материалы представляют собой смесь искусственного камня и сайдинга Джеймса Харди Arctic White.
• Наш шип изготовлен из МДФ. Вот наш учебник по установке Shiplap.
• Наши полы — все доски из матового белого дуба, ламината Lionel от Evoke (возможно, больше не доступны), везде, кроме плитки, за исключением наших лестниц из твердой древесины белого дуба (нестандартный цвет морилки) и подвала из полированного бетона ( подробности на нашей странице подвала).
• Наше освещение светодиодное, обычно 3000k.
• Наши балки изготовлены из цельного дерева, натурального цвета, без морилки и обработки.
• Наше местонахождение — это то, что мы храним в секрете, чтобы уравновесить, сколько мы делимся публично, но мы довольно открыты во всем остальном. По этой причине мы не указываем местные источники.
• Стоимость сборки — одна из немногих вещей, которые мы не обсуждаем, потому что стоимость строительства сильно различается в зависимости от местоположения здания, поэтому даже если бы мы публиковали эту информацию, она не была бы такой уж полезной, учитывая, насколько разные затраты различаются во всех странах.
• Наш дом не продается .

ЦВЕТА КРАСКИ:

• BM Просто белый: все (да, все ) белые стены, потолки, шип, отделка, двери, нестандартная мебель.
• BM Classic Grey: потолок гостиной, акцентная стена гостевой спальни, ванная комната в подвале.
• BM Сажа: шкафы для кладовой, порошковая ванна и бархат в главной спальне, зеркало в шкафу и остров.
• BM Black Panther: театральная комната темный шип и настенный фон
• BM Revere Pewter: двери сарая (в нашем подвале).
• SW Дориан Грей: подоконник домашнего офиса и стена с шевронами.
• SW Tricorn Black: все окна и темные входные двери, индивидуальная отделка.
• Внешний сайдинг Hardie: Арктический белый (это один из стандартных цветов).
• Подробнее здесь: Цвета красок и составление пятен

ОТДЕЛКИ КРАСКИ:

• Потолки / стены: ровные.
• Облицовка / дверной проем / межкомнатные двери: сатин.
• Санузлы: яичная скорлупа.
• Шкафы / окна / входные двери: лакокрасочное покрытие по индивидуальному заказу, близко к квартире
• Подробнее здесь: Обзор красок и пятен

ПЯТНА:

ИСТОЧНИКИ ПРОДУКЦИИ: ПО КОМНАТАМ

РУКОВОДСТВО: АРТ.

РУКОВОДСТВА: МЕБЕЛЬ

РУКОВОДСТВО: ОБРАБОТКА СТЕН

РУКОВОДСТВО: СТРОИТЕЛЬСТВО

РУКОВОДСТВО: DECOR

СООБЩЕНИЯ, СВЯЗАННЫЕ С CAT

СОВЕТЫ И ИСТОЧНИКИ ДЛЯ ЧИСТКИ

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ:

Подпишитесь на нас в Instagram @ahousewebuilt, чтобы получать ежедневные обновления о нашем прогрессе дома!

5 неожиданных уроков, которые мы извлекли из дома, который мы построили

Раскрытие информации: иногда я зарабатываю продукты или комиссионные от партнерских ссылок или партнерств в моем блоге.Я рекомендую только те продукты и услуги, которые я доверяю вам. Учить больше.

21 декабря 2017 года. Воздух был свежим и прохладным. Земля была заморожена и оставался туман от нашего дыхания. Но мы не замерзли — мы потели, с энтузиазмом перемещая ящики и мебель.

Это был день, когда мы наконец переехали из квартиры моей мамы в дом, который строили последние два с половиной года. Это был день, когда мы наконец снова почувствовали себя нашей маленькой семьей.В тот день, когда мы почувствовали, что мы на самом деле ДОМА.

Дорога до этого места была долгой. С того момента, как мы начали искать недвижимость в 2014 году, когда мы продали наше маленькое ранчо середины века в феврале 2015 года, и до того, как мы переехали в декабре 2017 года, мы потратили бесчисленные часы, планируя и работая над нашим домом. Мы сделали большую часть работы сами; кровь, пот и слезы буквально И образно смешаны в каждом укромном уголке нашего дома.

Построение собственного дома — одна из самых сложных и сложных задач, которые вы можете выполнить.Так много движущихся частей! Я хотел воспользоваться этой годовщиной, чтобы поразмыслить над тем, что мы узнали за последний год, проживая в нашем автономном бревенчатом доме.

1. Мы действительно проделали достойную работу!

Конечно, есть некоторые аспекты нашей работы, на которые настоящий профессиональный строитель посмеялся бы. Но по большей части мы очень довольны проделанной работой. Ничего не взорвалось и не упало. Напротив, похоже, что дела обстоят неплохо!

Строительство дома вручную определенно занимает больше времени, но в результате вы можете не торопиться и двигаться осторожно.У вас есть возможность изучить материалы и методы, которые вы хотите использовать, а затем найти время, чтобы по-настоящему создать вещи.

Мы также придерживаемся довольно высоких стандартов мастерства, и, поскольку мы не погружаемся в мир профессионального строительства каждый день, нам легко оплакивать некоторые из наших работ. Но потом мы отправимся куда-нибудь, например, в новый дом или общественное здание, и когда мы присмотримся, мы заметим, что отделка была сделана только наполовину в одном месте или что гипсокартонная лента уже потрескалась в другом.

Мы определенно не желаем другим строителям болеть или злорадствовать по этому поводу, но это заставляет нас чувствовать себя немного лучше, зная, что наша «любительская» работа на самом деле довольно хороша (а иногда даже лучше) по сравнению.

2. Впереди еще много работы.

Если я вспомню, как это место выглядело в тот день в прошлом году, то мы прошли долгий путь. На нашей кухне мы хранили всю нашу еду в холодильниках, а у меня почти не было места для хранения! Теперь у меня есть пропановый холодильник и изобилие открытых стеллажей.

На нашем чердаке есть стеллажи, и мы (медленно) убираем вещи и продолжаем очищать нашу жизнь от лишних вещей.

Я даже получил несколько красивых рулонных шторы от Chicology, которые помогают смягчить солнечные лучи на восточной и западной сторонах нашего дома! Мы повесили простые белые рулонные шторы на окна кухни, и мне очень жаль, что они не были у нас прошлым летом! Весь свет без ослепления.

Но мы еще не сделали большую часть отделки. Мы не кладем настоящий этаж наверху в нашем лофте.Черт возьми, есть кусочки изоляционной пены, которые все еще болтаются повсюду, и мы, вероятно, должны ЧТО-ТО сделать.

Почему нет? Как я объяснил в этом посте о том, как мы будем продолжать развивать нашу усадьбу: МЫ УСТАЛИЛИ! Почти три года интенсивного, головокружительного строительства GO GO GO полностью истощили нас. Мысль о том, чтобы положить что-нибудь сверх того, что нам нужно было распаковать, пугала. Так что мы ничего из этого не делали! Настил может подождать, пока наше здравомыслие наверстает упущенное.

3. Мы узнали, что некоторые вещи могли бы спроектировать иначе.

Мы потратили больше года на создание различных дизайнов. Я сохранял множество дизайнов в Pinterest, мы вместе набрасывали идеи в блокнот, а наши родители даже подарили нам книги с домашними планами на Рождество и дни рождения.

Мы провели так много исследований и были вполне уверены, что получаем желаемый дизайн. В итоге мы получили именно то, о чем просили! И по большей части мы очень довольны этим.НО…

Дом, который вы создаете на бумаге, и дом, в котором вы живете, — это две совершенно разные вещи.

Жизнь в нем показала нам, как мы на самом деле используем пространство по сравнению с тем, как мы предполагали, что будем его использовать. Если бы мы знали, многие вещи мы бы разработали иначе.

В основном, мы бы создали лучшее, более выделенное пространство для наших автономных компонентов, таких как аккумуляторный блок и резервуар для воды под давлением. Мы также, вероятно, уменьшили бы наши ванные комнаты, создали бы большую кладовую и, возможно, другую планировку кухни.

4. Но мы также узнали, что некоторые проекты были правильными.

Мы знали, что хотим воплотить в жизнь некоторые из наших основных ценностей через дизайн дома. Например, мы хотели пространство, которое позволило бы нам собирать наших друзей и семью и действительно быть ВМЕСТЕ, поэтому мы сделали переднюю половину дома открытой концепцией. На самом деле это довольно небольшая территория, примерно 450 квадратных футов (Марк: более трети дома), но поток в комнате позволяет всем БЫТЬ вместе.Я уверен, что со временем ситуация улучшится, когда мы будем лучше организовывать свое пространство.

Но больше всего на свете мы действительно узнали за год, проведенный в нашем доме, это то, что …

5. Хотелось бы, чтобы у нас было больше времени, чтобы спланировать это.

В то время это казалось таким длинным. Я имею в виду, что это были ГОДЫ времени, и мы хотели, чтобы все было сделано! От продажи нашего старого дома до покупки земли и проектирования и строительства дома, который у нас есть, все это казалось таким долгим и трудным процессом, когда мы были погружены в него.

Но он ПРОНИКАЕТ.

Это похоже на то, как когда у тебя появляется ребенок, тебе говорят: «Ты моргнешь, и они все вырастут!»

Что ж, с домиком моргнешь, и все будет готово.

Но сейчас так не кажется. В конце концов, когда вы пытаетесь договориться о покупке земли, это похоже на вечность.

Это похоже на вечность, когда вы собираете доску за доской или склеиваете еще одну трубу из ПВХ, потому что вам нужно было переделать одну две три сломанные.

И это похоже на вечность, когда вам нужно переделать ОГРОМНЫЙ сегмент вашей сборки, потому что вы пропустили что-то важное.

Если бы мы потратили больше времени на планирование в месяцы или даже годы до строительства, мы могли бы избежать множества ошибок. Более того, если бы мы потратили время в середине сборки, чтобы оценить, что нам нужно сделать для определенных работ, мы бы сэкономили время в целом. Я содрогаюсь при мысли о том, сколько часов времени на сборку мы потратили, находясь в грузовике, возвращающемся в большой магазин или какое-нибудь специализированное оборудование, чтобы получить то, что мы просто забыли.

Каждый день мы смотрим вокруг и видим в доме что-то, что напоминает нам об этом.

Я посмотрю на бетон, на котором держится наша подставка для солнечных батарей, и вспомню, как Марк позвал меня, чтобы я забрал еще 8 сумок, потому что он был невысокого роста.

Я смотрю на нашу крышу и вспоминаю день, когда мы устанавливали фермы, когда мне пришлось сделать аварийный спуск для дополнительных 2 × 4 для крепления, потому что нам не хватило.

И я осмотрю практически все в ванной в холле, что было не очень хорошо спланировано ВООБЩЕ.Дополнительные трубы, которые должны были быть для цистерны (но не потому, что ее переместили). Крошечные тапочки, которые мы считали разумной покупкой, обернулись дорогой ошибкой. Даже чрезмерный размер этой ванной комнаты говорит о том, что мы не предусмотрительно относились к начальной фазе планирования.

Если вы когда-нибудь захотите построить свой собственный дом, я бы посоветовал вам никогда не начинать планировать слишком рано.

Если вы серьезно интересуетесь строительством собственного дома, то загляните в программу The Owner-Builder Home Planner.

Не уверены, готовы ли вы? Загрузите наш бесплатный контрольный список для быстрого запуска здесь:

И если вы только начинаете или, возможно, не знаете, с чего начать, вот несколько бесплатных ресурсов, которые помогут вам начать работу:

Обзор нашего дома и все ежемесячные обновления зданий

19 замечательных книг для домовладельца-строителя

Основы финансирования и страхования вашей сборки

Natural Building and The Code: Краткое руководство для владельцев-строителей

Финансирование вашей усадьбы (даже если у вас бедная квартира)

6 финансовых советов по покупке земли для усадьбы

Покупка земли: 5 вещей, которые нужно сделать перед покупкой

18 вещей, которые нужно искать в усадьбе

10 способов сэкономить ТЫСЯЧИ долларов на вашем доме Build

6 причин, по которым вы сократите бюджет строительства (и как этого избежать)

9 способов получить строительные материалы дешево или бесплатно

Еще 7 отличных способов получить недорогие строительные материалы

У начинающего строителя есть вопросы? Опытный строитель с советом? Дайте мне знать об этом в комментариях ниже! Не забудьте присоединиться к команде в Facebook, Instagram и Pinterest.Спасибо за прочтение!

Стоимость строительства

стремительно растет — стоит ли строить дом? — Советник Forbes

От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

Строительство новых домов упало в прошлом месяце, упав на 9,5% в апреле по сравнению с предыдущим месяцем, согласно данным США.Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) и Бюро переписи населения США. Это происходит из-за того, что предложение домов на продажу продолжает отставать, а стоимость материалов для строительства дома остается на рекордно высоком уровне.

Запасы жилья в феврале и марте оставались в пределах двухмесячного диапазона предложения, что значительно ниже шестимесячного контрольного показателя, необходимого для сбалансированного рынка жилья. Но засуха из-за доступности жилья не остановила покупательский спрос, который приводит к росту цен на жилье и создает несостоятельный рынок для потенциальных покупателей жилья по всей стране.

Другими словами, замедление темпов строительства — последнее, что нужно сегодняшнему рынку жилья.

«Мы по-прежнему наблюдаем тенденцию к росту цен на жилье из-за недостаточного количества жилищного фонда по всей территории нашего присутствия и в стране», — говорит Шерри Калкут, президент BOK Financial Mortgage. «С ростом цен на жилье и постепенным повышением процентных ставок по ипотечным кредитам с исторических минимумов 2020 года мы наблюдаем влияние на доступность жилья. Однако покупатели по-прежнему очень активны на наших рынках, у нас просто не хватает запасов.”

Строители и покупатели сталкиваются с более высокими ценами из-за затрат на строительство

Для строителей это означает переоценку методов ведения бизнеса, чтобы их прибыль не снизилась из-за огромных цен на материалы. А для покупателей жилья это означает, что хороший агент по недвижимости рассмотрит ваш контракт — в противном случае вы можете столкнуться с огромными и непредвиденными расходами из-за роста цен на пиломатериалы, медь, гипсокартон и другие материалы.

В некоторых случаях это означает, что вы можете заранее оплатить часть строительных затрат как покупатель жилья.

Когда Брайан Уолш, старший менеджер по финансовому планированию в SoFi, прошлой осенью внес задаток на строительство нового дома (который будет готов в июле), он смог зафиксировать общую стоимость строительства. С тех пор цены на пиломатериалы выросли более чем вдвое, но Уолш не несет ответственности за разницу в цене. Вместо этого застройщик должен покрыть эту потерю прибыли.

«Недавно мы думали о модернизации, но когда производитель назвал цену, которая была настолько высокой, мы решили не делать этого», — говорит Уолш.«Я посмотрел, во сколько нам обошлось бы это обновление, если бы оно было в первоначальном контракте и было бы примерно на 20% меньше».

Многие строители снижают риск роста затрат на материалы, добавляя в свои контракты непредвиденные расходы на строительство в связи с повышением цен. Покупатели, которые соглашаются с условиями, включающими повышение цен, в будущем могут столкнуться с большими расходами, чем они планировали.

И есть люди, такие как Микел Солиман, генеральный директор New Jersey General Contractors and Builders, которые даже не принимают новых клиентов, пока цены на материалы остаются на таком высоком уровне.

«Пиломатериалы — это безумие, я не продам дом, пока он не будет построен», — говорит Солиман. «Когда вы начинаете говорить людям, что стоимость их строительства вырастет из-за роста цен на пиломатериалы, они начинают задавать вопросы и беспокоиться. Это того не стоит. Сейчас мы просто строим новые дома, и цена — это цена, когда это будет сделано ».

Астрономические цены на пиломатериалы препятствуют строительству

Цены на пиломатериалы резко выросли в начале года, а затем резко выросли к маю, в результате чего стоимость строительства резко возросла.Фьючерсы на пиломатериалы — тип контракта, который позволяет людям покупать или продавать товары по определенной цене в установленный срок — в конце января колебались в районе 700 долларов за тысячу доскофутов. К маю он вырос примерно вдвое до 1400 долларов. В среду фьючерсы на пиломатериалы закрылись на отметке 1327 долларов, что примерно на 20% ниже самого высокого уровня закрытия в 1670,50 долларов за последние две недели.

После рекордного пика 7 мая цены медленно падали. Но можно только догадываться, является ли недавнее падение показателем тенденции к снижению, говорит Эндрю Гудман, генеральный директор Sherwood Lumber на Лонг-Айленде.

«За последние шесть дней произошел значительный поворот событий с фьючерсами на пиломатериалы. Он упал на 20% с рекордных максимумов, и никто не знает, насколько еще упадет », — говорит Гудман. «В результате исторического роста цен осталось много обесценивания. Это вопрос времени.»

Сколько времени потребуется лесной промышленности, чтобы догнать спрос за счет увеличения предложения и даже добавления лесопильных заводов, что поможет снизить стоимость пиломатериалов, остается только догадываться. Эксперты не ожидают значительного падения цен на пиломатериалы в ближайшее время, поскольку лихорадочный спрос, вероятно, сохранится и в следующем году.

«Что касается строительных материалов, будь то строительный пиломатериал, бытовая техника или гипсокартон, проблемы со стороны предложения должны сохраниться до 2022 года, и спрос также останется высоким», — говорит Роберт Дитц, главный экономист Национальной ассоциации строителей жилья.

Стоит ли строить дом, несмотря на рост затрат?

Для разочарованных покупателей жилья, которые борются с отсутствием вариантов домов на продажу, строительство дома может показаться лучшим вариантом. Так было с Брайаном Уолшем и его семьей, которые хотели жить в определенном школьном районе в Гранд-Рапидс, штат Мичиган.Уолш говорит, что возможности были настолько ограничены, что было просто иметь смысл строить.

Хотя он говорит, что это решение было в конечном итоге лучшим для их семьи, были некоторые недостатки, такие как необходимость платить по существу за два домохозяйства одновременно. Именно здесь в игру вступил его опыт финансового планирования. Уолш был непреклонен в том, что они не пойдут за рамки бюджета, несмотря на искушение добавить здесь и там апгрейд за 100 долларов, что может быстро окупиться.

«Когда вы занимаетесь новым строительством, вы не можете просто выполнять все, что указано в вашем списке желаний», — говорит Уолш.«У нас был конкретный бюджет, и я не хотел выходить за рамки бюджета, поэтому мы собираемся сделать некоторые вещи сами».

Что касается того, стоит ли людям ждать, пока не упадет стоимость материалов, то большинство экспертов говорят, что это личное решение, основанное на ряде факторов, включая ваш бюджет и то, как долго вы планируете оставаться в доме.

Положительным моментом текущего рынка является чрезвычайно низкие процентные ставки, которые могут помочь компенсировать стоимость строительства. Но может быть глупо пытаться отследить рынок в надежде поймать и низкие расценки, и низкие затраты на строительство.

Опасность ожидания падения цен в сторонке заключается в том, что вы слишком долго ждете и в конечном итоге платите более высокие процентные ставки и более высокие затраты на строительство. Никто не может точно предсказать, что может случиться через год или два. Может произойти всплеск новых домов, выходящих на рынок, поскольку программа терпимости подходит к концу и покупатели будут вынуждены продавать, или всплеск может никогда не произойти в ближайшем будущем.

Вместо этого осмотрительные покупатели должны учитывать свой бюджет и планируют ли они оставаться в доме достаточно долго, чтобы накопить капитал и получить прибыль при перепродаже.В зависимости от стоимости дома на это может уйти от пяти до семи лет.

Наконец, поработайте с опытным агентом по недвижимости и кредитором, который поможет вам в этом процессе. Строительство нового дома требует дополнительных денежных резервов и тщательного планирования. Например: купите ли вы существующую застройку, в которой есть инженерные сети? Или вы купите землю за пределами установленного района (что может создать целый ряд других решений и потенциальных проблем)?

Подобные проблемы лучше всего решать с помощью опытного эксперта по недвижимости.

25 способов сэкономить деньги Построить дом своей мечты

Пару лет назад мы отправились в незабываемое приключение. Мы построили наш первый дом на заказ — дом нашей мечты .

Поговорив со многими парами, которые прошли через один и тот же процесс, мы знали, что нас ждут тяжелые времена. Попутно нам удалось найти несколько советов по экономии денег, и мы хотели передать вам некоторые из этих уловок по экономии долларов.

Вы скоро будете строить дом? Если так, сделайте вдох, возьмите блокнот и подождите — поездка будет ухабистой. И помните: то, что вас не убивает, делает сильнее. Мужья, еще один совет: жена всегда права. Всегда . Поверьте мне. 🙂

А теперь давайте построим дом своей мечты и сэкономим деньги, пока вы это делаете. Вот все способы сэкономить деньги при строительстве дома своей мечты!

1. Знайте свои ставки по ипотеке

Прямо сейчас, возможно, лучшее время для покупки или строительства дома, потому что ставки по ипотеке являются самыми низкими за всю историю.Несмотря на то, что строительство дома требует времени, и вам приходится иметь дело со строительными кредитами, стоит опережать ставки и фиксироваться в оптимальное время.

2. Продать собственный дом без риелтора

Если у вас есть время и вы жили в желаемом районе, подумайте о продаже своего дома на продажу собственнику (FSBO).

Таким образом вы получите прибыль и избежите выплаты комиссии риэлтора в размере 6%. Мы начали это направление, потому что не торопились продавать дом.Мы также чувствовали, что живем в районе с «высоким спросом», и полагали, что вывеска «Продается» на переднем дворе поможет.

В каком-то смысле да, потому что в первые выходные мы получили несколько телефонных звонков и даже предложение. К сожалению, покупатель не смог получить финансирование, и сделка сорвалась.

Мы были обескуражены, но вскоре после этого поступило второе предложение. К сожалению, сорвалась и вторая сделка. Именно тогда мы решили, что быть нашим собственным агентом по недвижимости — это немного больше, чем мы надеялись.

Однако, если вы полны решимости сэкономить и готовы отказаться от части своего свободного времени, FSBO может сэкономить вам КУЛЬТУ денег!

3. Нанять риэлтора со скидкой

Когда первые несколько сделок сорвались, мы решили, что нам нужно увеличить посещаемость нашего дома. Еще не готовые нанять агента по недвижимости, мы обратились к FSBO.com. Это позволило нам получить листинг MLS, чтобы каждый агент по недвижимости на рынке мог видеть наш дом, и он был внесен в список на ведущих веб-сайтах, таких как Realtor.com и Zillow.

Если бы агент по недвижимости показал наш дом, нам пришлось бы заплатить только комиссию в размере 3%; но если бы кто-то нашел наш дом напрямую, мы все равно могли бы продать его, не платя ни копейки риэлторам.

4. Нанять классного агента по недвижимости

Когда мы подошли к завершению строительства нашего дома, мы решили, что пришло время привлечь профессионалов. У нас было несколько «смотрящих» и, оглядываясь назад, наверное, наш дом был немного завышен.Это было непросто, потому что у нас было два предложения, но конкуренция нас обыгрывала.

Мы нашли местного риэлтора, который действительно знал наш район, и после первой встречи мы поняли, как мало мы знаем.

После одной встречи по планированию мы уже почувствовали себя намного более комфортно в этой ситуации по сравнению с предыдущим опытом, который у нас был. Оказалось, что через две недели у нас было предложение, и наш дом отправили на условное депонирование.

5. Реквотируйте вашу домашнюю страховку

Ничто не беспокоит меня больше, чем переплата по страховке.Почему? Потому что страховые компании рассчитывают, что вы будете придерживаться их в течение долгого времени, и они будут счастливы увеличивать вашу ставку каждый год. Если вы долгое время не покупали страховку для жилья, сделайте это сегодня.

6. Получите кредитную карту с годовой процентной ставкой 0%

Строительство дома своей мечты может оказаться не из дешевых, но вы сэкономите уны денег , если воспользуетесь кредитной картой с нулевой годовой ставкой. Эти карты предлагают 0% годовых — как в с нулевым процентом — на срок от 12 до 21 месяца, что означает, что вы можете взимать некоторые из своих домашних расходов без выплаты процентов в течение года или дольше.Как ни крути, это очень приятная сделка!

Вот лучшее предложение 0%, которое поможет вам сэкономить деньги при строительстве дома своей мечты:

Карта Discover it ^® — Еще одна карта с 0% годовых, которую вы должны серьезно рассмотреть, — это карта Discover it ^® . С этой картой вы получите 0% годовых в течение полных 18 месяцев. Между тем, вы будете получать 1 балл за доллар, потраченный на все ваши покупки, плюс 5-кратные баллы в категориях, которые меняются каждый квартал. Как только вы начнете накапливать баллы, вы можете обменять их на кредиты, которые помогут вам сэкономить еще больше денег на новом доме своей мечты.Это, честно говоря, одна из ЛУЧШИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ для всех, кто строит новый дом. С 18 месяцами под 0% годовых и вознаграждениями, эта карта абсолютно проста. Прочтите здесь, чтобы узнать больше о карте Discover it ^®

7. Составьте план на случай непредвиденных обстоятельств

Мысль о получении второй ссуды нас совсем не взволновала. Чтобы предотвратить такую ​​катастрофу, мы хотели иметь запасной план. Мы нашли нескольких местных инвесторов в недвижимость, которые были готовы платить нам чуть более 1000 долларов в месяц, а затем нашли арендатора для нашего дома.Дом по-прежнему будет на наше имя, а затем через пять лет они заплатят нам уже согласованную цену.

Плюс в том, что у нас не было бы ипотечного платежа (потому что 1000 долларов покрывали его). Обратной стороной было то, что ипотека по-прежнему будет выдаваться на наше имя, что не понравилось бы банку. Это была не идеальная ситуация, но определенно был хороший план B.

К счастью, наш дом был продан, и нам не пришлось идти по этому пути. В наши дни рынок недвижимости все еще нестабилен … Я настоятельно рекомендую иметь план Б.

8. Посетите много-много домов

Вы думаете, что знаете, каким вы хотите видеть дом своей мечты, но на самом деле? Обыскав домашние книги, мы объехали и посетили столько домов, сколько смогли. Мы даже поехали в Сент-Луис (90 миль), чтобы увидеть другую перспективу. Если вам удастся найти новый район, у них могут быть образцы домов, которые могут дать вам массу идей.

9. Найдите хорошего архитектора

Когда дело доходит до видения того, как что-то должно выглядеть, я ужасен! Вдобавок мы купили участок там, где задняя часть дома будет выходить на озеро, а фасад — на тупик.По сути, нам нужен был уникальный макет, который не мог предоставить ни одна домашняя книга. (Хорошо, что мы их позаимствовали!)

К счастью, нанятый нами архитектор действительно помог нам разработать план этажа, который был открытым (действительно открытым!), Сохраняя при этом озеро в качестве координационного центра, когда вы входите в дом. В конце концов, план этажа не мог быть более совершенным, и все благодаря архитектору.

10. Наймите подходящего строителя

Я не могу не подчеркнуть этого! Подразделение, в котором мы приобрели наш участок, потребовало от нас использования их строителя.Во многих ситуациях это могло быть очень плохой сделкой. Мы видели его работы и побывали в некоторых других домах, которые он построил, поэтому были уверены в его способностях, но беспокоились об общей стоимости. Мы договорились с застройщиком, чтобы позволить нам получить сторонние предложения, чтобы убедиться, что стоимость застройщика была в разумных пределах (подробнее об этом далее).

Если у вас есть возможность нанять собственного строителя, СДЕЛАЙТЕ ДОМАШНЮЮ РАБОТУ ! Наем не того строителя может быть ужасным испытанием.

Перед тем, как нанять строителя, получите список рекомендаций и попросите показать некоторые из них. ПОЛУЧИТЕ ВСЁ В НАПИСАНИИ . И я имею в виду все! Удивительно, как быстро люди забывают разговор. Это касается и субподрядчиков.

11. Предоставьте свою цену

Это простой способ сэкономить десятки тысяч долларов еще до того, как вы начнете процесс строительства. Как я упоминал выше, от нас требовалось использовать определенного строителя, но нам все же разрешалось делать покупки, чтобы убедиться, что его предложение справедливо. К нашему удивлению, вторая ближайшая ставка (из четырех) была на 40 000 долларов выше!

Да, это означает СОРОК ТЫСЯЧ ДОЛЛАРОВ .Это была ОГРОМНАЯ экономия сразу после выхода.

Почему разница? Честно говоря, не знаем. Нам сказали, что некоторым строителям домов просто не нужна работа, поэтому они сами себя оценивают. Наш строитель состоит из трех человек, а затем заменяет большую часть других работ (гипсокартон, краска, бетон, сантехника и т. Д.).

Конечно, самое главное, чтобы застройщик оставался в рамках этой ставки. Если ставка выглядит слишком хорошей, чтобы быть правдой, попросите кого-нибудь еще взглянуть на нее (мы это сделали).Мы поняли, что надбавка на кухню и ванные комнаты была немного заниженной по сравнению с тем, что мы планировали, но то же самое было и с предложениями других строителей.

12. Имейте сердце к сердцу со своим строителем

Общение со своим строителем должно быть сильнее, чем общение в вашем браке. Шутки в сторону. Если вы не скажете им, чего хотите, как они узнают? Будьте конкретны и убедитесь, что все вы находитесь на одной странице. Поверьте, — в итоге избавит вас от многих головных болей и споров.

13. Найдите хорошего банкира

«Вы банкир» — это инструмент, который может сэкономить вам кучу денег вначале, а также тысячи долларов процентов на протяжении всего срока действия ипотеки. Когда мы только начали строительство, 30-летняя ставка по ипотеке составляла около 4,5%. Я пускал слюни и подчеркивал, что ставки вырастут.

К тому времени, когда у нас оставалось 30 дней до завершения, мы смогли зафиксировать нашу ставку на уровне 5%. Все это время я был в постоянном контакте с ним (и я имею в виду постоянный), следя за тем, чтобы мы спустили курок в нужное время.

К сожалению, мы немного опоздали и цены немного упали. К счастью, мы смогли повторно зафиксировать нашу ставку на уровне 4,875%, обратившись к другому кредитору, и нам не пришлось платить дополнительные расходы.

14. Договориться о ссуде на строительство

Большинство строителей захотят внести значительный первоначальный взнос в размере (обычно около 10%) и будут постоянно предоставлять вам счета для передачи в ваш банк. К нашему удаче и удивлению, нашему строителю потребовался всего лишь первоначальный взнос в размере 5 тысяч долларов (который мы заплатили наличными), хотя вот несколько советов по получению личной ссуды в банке, если вам нужно пойти по этому пути.

Вдобавок он не вызывал у нас постоянных денег. На самом деле, я помню, как мой банкир прокомментировал, как он был впечатлен тем, что наш строитель получил только 40% строительной ссуды, когда наш дом был завершен более чем на 80%. Приблизительный подсчет дал нам , сэкономив на этом $ 4-6 тысяч процентов . Неплохо.

15. Воспользуйтесь преимуществами интернет-магазинов, предлагающих бесплатную доставку

Стоимость оборудования шкафа от нашего специалиста по кухне составила 450 долларов.Мы смогли купить точный шкаф на eBay за 135 долларов с бесплатной доставкой . Мы также купили умывальники для ванной, которые идут в комплекте: туалетный столик, столешница, раковина и смеситель. Купив на eBay, мы смогли получить более низкую цену, бесплатную доставку и могли попросить у продавца скидку.

В обоих случаях владельцы магазинов eBay предоставили нам скидки: долларов на один товар и 195 долларов на другой . Доказательство того, что спросить никогда не помешает!

16.Искать в Интернете оптовых продавцов вместо того, чтобы покупать в розницу

Мы смогли купить входную дверь за 6000 долларов за 2300 долларов без отделки, отправленную прямо к нам домой. ( $ 3700 экономии! ) Нам просто нужно было найти кого-нибудь, кто бы помог окрасить его. К счастью, мой свекор всегда наготове. Если вам не повезло, и у вас нет подходящего члена семьи, спросите друзей и коллег, и я уверен, вы сможете найти кого-нибудь, кто поможет запачкать вашу дверь за несколько сотен долларов.

17. Купите свое освещение со скидкой

Моя жена знала, какие светильники ей нравятся, и покупала их в нескольких разных местах.Сравните цены и покупайте там, где вам выгоднее. Она просмотрела воскресные бумажные листовки и сравнила цены на товары Home Depot, Lowe’s и Menard. По крайней мере, у одного из них было освещение на распродаже, когда оно нам было нужно. Не забывайте, что обычно в Интернете можно найти дешевый магазин осветительных приборов, который превзойдет любую цену в домашнем магазине.

Пример: Люстра, которую она хотела из каталога местного дистрибьютора, стоила 873 доллара. Поискав в Интернете, она нашла такую ​​же люстру на распродаже за 174 доллара.99. Становится еще лучше. См. Следующий совет.

18. Никогда не покупайте в Интернете, не ища сначала код купона

Коды купонов обычно могут сэкономить от 10% до 20% от большинства интернет-магазинов. Меняйте коды купонов, и обычно вы всегда можете найти там какую-нибудь скидку.

Еще лучше Пример: Канделябр для распродаж, который она купила, она нашла код купона, по которому мы получили дополнительную скидку 15% на предметы распродажи. Первоначально люстра стоила 873 доллара, но она нашла на распродаже 174 доллара.99 обошлась нам всего в 149 долларов без доставки.

19. Используй или потеряй

Мы смогли использовать скидку сотрудника моего тестя на покупку всей нашей бытовой техники; Однако не думайте, что скидка для сотрудников — лучший вариант. Мини-холодильник для напитков, который нам понравился, стоил 900 долларов со скидкой для сотрудников. Пройдясь по магазинам, мы нашли очень похожий мини-холодильник за треть цены, 379 долларов, плюс скидка 50 долларов при доставке по почте. Делай свою домашнюю работу.

20. Получите небольшую помощь от друзей

У вас есть друзья или семья, которые могут сэкономить вам деньги, строя свой дом? Нам посчастливилось иметь друзей, которые занимались проектированием нашего дома (архитектор), кухонными и ванными поверхностями и шкафчиками.Чтобы убедиться, что мы действительно экономим немного денег, мы также предложили цену и подтвердили, что сэкономили значительную сумму.

21. Потренируйтесь

Боитесь запачкать руки? В таком случае вы можете пропустить этот раздел. Если нет, нырните прямо и начните попотеть. Используйте свои собственные навыки (или найдите кого-нибудь, у кого есть навыки) и сделайте часть работы самостоятельно. Опять же, с помощью удобного тестя мы смогли выложить плитку индивидуальный душ, повесить сайдинг, установить кухонные шкафы и самостоятельно уложить паркетный и плиточный пол.

Утомительно, да. Определенно того стоит. Мы сэкономили тысячи долларов, выполнив часть своей работы.

Но будьте осторожны. Если вы не знаете, что делаете, этот совет по экономии денег может в конечном итоге обойтись вам дороже. Вы не хотите, чтобы вам приходилось возвращаться и заново выполнять свою некачественную работу. Убедитесь, что у вас есть навыки и вы знаете, как их использовать.

22. Знайте все свои налоговые льготы

Конгресс недавно принял много законов, которые благоприятны для многих покупателей жилья и строителей.Последнее обновление налоговой льготы для первого покупателя жилья дало бы нам кредит в размере 6500 долларов, за исключением того, что мы не успели выполнить 5-летнее требование за 6 месяцев. К счастью, мы получили хорошие деньги за то, что сделали наш дом энергоэффективным.

Мы заработали серьезные деньги в виде налоговых скидок на наши энергоэффективные окна и изоляцию. Большой заслугой был установлен геотермальный агрегат. Нам повезло, и мы смогли получить налоговую скидку в размере 30% от стоимости устройства и стоимости установки.Раньше предел кредита составлял 2000 долларов, если он был установлен в 2008 году.

23. Ящики для сбора

НЕ недооценивайте количество ящиков, которые вам понадобятся. У вас никогда не может быть слишком много. Мы позвонили в местные продуктовые магазины, и они были готовы дать нам столько коробок, сколько мы могли взять. В общем, я загрузил более 5 коробок в заднюю часть моего Tahoe, и друг дал нам около 20 дополнительных коробок. И это не считая 40 или около того складских мест, которые у нас уже были.

24.Мудро оценивайте своих переездов

Мы никогда раньше не переезжали, поэтому мы обратились к «Желтым страницам», чтобы найти какие-нибудь переездные компании. Мы позвонили в три разные компании, чтобы узнать, сколько будет стоить переезд нашего дома. Имейте в виду, что наш новый дом находится всего в 2,5 милях от старого, так что нам не пришлось так далеко идти.

Первые две компании по переезду даже не пришли в дом и назвали нас 80 и 107 долларов в час соответственно, и обе ожидали, что переезд займет около 6-8 часов.Если мы хотели, чтобы они упаковали коробки для нас, это стоило 24 доллара за коробку и 34 доллара, если она была хрупкой (стеклянная посуда и посуда). Видите, почему имеет смысл получать много бесплатных коробок?

Третья компания действительно вышла посмотреть на наш дом, чтобы узнать, сколько нам нужно переехать. Они назвали нас 132 доллара в час и заявили, что другие компании недооценили, сколько времени потребуется, чтобы переместить нас, и в конечном итоге это обойдется нам дороже. Может и так, но нас еще не продали.

К счастью, наш четвертый вариант был рекомендацией друга.Они наняли ребят из местного мебельного магазина, чтобы они переехали в их дом. Позвонив им, мы узнали, что переезд всего дома обойдется нам всего в 475 долларов, и все, что нам нужно было сделать, это арендовать U-Haul, что в итоге обошлось нам в 49,98 долларов плюс 20 долларов за бензин. Излишне говорить, что нас продали.

25. Предварительный расчет мебели, которая вам нужна

С увеличением размера нашего нового дома мы знали, что нам нужно купить новую мебель, в первую очередь диван. Мы отправились за несколько месяцев вперед и нашли потрясающий диван, который был распущен за небольшую часть той суммы, которую нам пришлось бы заплатить, если бы мы пропустили продажу.Другими примерами являются настенные коврики, коврики и другие аксессуары, по которым мы постоянно искали выгодные предложения.

Вы недавно построили дом? Если да, то как ты сэкономил немного денег? Что я пропустил?

Привет, Pinterest, люди! Если вам понравился этот пост, вам также может понравиться 87 простых способов сэкономить деньги . Кроме того, не забудьте проверить блог моей жены House of Rose. Ее домашняя страница была закреплена более 1 миллиона раз. Йаузерс!

Постройте свой собственный дом — Предприятия самопомощи

>> НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ПРОСМОТРЕТЬ ОБНОВЛЕНИЯ КОНСТРУКЦИИ <<

Предприятия самопомощи могут воплотить в жизнь мечту стать домовладельцем для семей с низким доходом в долине Сан-Хоакин.В рамках нашей программы от восьми до двенадцати семей объединяются в группы и соглашаются помогать друг другу в строительстве домов под квалифицированным надзором и руководством строительного персонала предприятий самопомощи.

Дома построены по методу взаимопомощи, когда каждая семья должна вносить минимум 40 часов в неделю, работая над всеми домами в течение периода от 9 до 12 месяцев. Семейные часы могут быть предоставлены будущими владельцами, любым членом семьи от 16 лет и старше и утвержденными помощниками.Вместе семьи заливают фундамент, каркас дома, прокладывают электропроводку, вешают двери и окна и даже кладут плитку и красят.

Эти рабочие часы, или «пота справедливости», используются в качестве первоначального взноса за их новый дом, снижая затраты на новый дом, которые они в противном случае не могли бы себе позволить. Предприятия самопомощи также помогают каждому заявителю получить ссуды, необходимые для строительства дома. Благодаря специальному финансированию Министерства сельского хозяйства США и штата Калифорния эти дома становятся доступными.

Участники выбирают из планов этажей с тремя или четырьмя спальнями, которые включают посудомоечную машину и плиту, два гаража, благоустроенный двор и элементы энергосбережения.

Что делает программу настолько успешной, так это то, что участвующие семьи не только работают над своим собственным домом, но и все работают над каждым домом в строительной группе, и никто не въезжает, пока все дома не будут завершены, что создает общественные связи.

Предприятия самопомощи делают больше, чем просто работают с семьями, чтобы построить новое безопасное место, которое можно назвать домом.Семьи — свидетели результатов упорного труда и личных вложений. Их дома служат живым доказательством того, что они и их дети могут сами определять свое будущее.

Преимущества программы

• Без первоначального взноса и затрат на закрытие в ваш основной заем
• Ежемесячный платеж по ипотеке зависит от дохода семьи
• Ваша оплата может быть меньше суммы, которую вы платите за аренду
• Низкие процентные ставки
• Энергоэффективные дома
• Совершенно новый дом для вашей семьи

Основная квалификация

• Хороший кредитный статус (кредит может быть неприемлемым)
• Стабильный доход от работы и других источников дохода
• Доход, не превышающий требований к участникам
• Способность и готовность удовлетворить потребность в рабочей силе
• Основной заявитель должен быть постоянным жителем или гражданином США.С. гражданин

В настоящее время мы набираем семьи для строительства собственного дома по адресу:

Станиславский уезд, 40 домов

В следующие 12-18 месяцев мы будем набирать семьи для строительства:

Станислав, 22 Дома

«Это удивительно, что вы строите свой дом и помогаете своим соседям.Это здорово для меня и моей семьи ». ~ Нэнси Маркес, строитель домов Reedley

Нужен ли мне опыт строительства?

Опыт строительства не требуется. Каждый получает инструкции и обучение до и во время строительства, чтобы выполнить все задачи, которые вам понадобятся.

Могу ли я работать только у себя дома?

От 8 до 12 семей в строительной группе заключают друг с другом договор о разделении труда. Это соглашение о разделе рабочей силы является основополагающим принципом программы.Все работают над всеми домами в группе.

Сколько будет стоить мой дом?

Размер ежемесячного платежа будет зависеть от дохода семьи и условий ссуды. Перед тем, как присоединиться к программе, вы получите ориентировочную сумму ожидаемого ежемесячного платежа.

Больше часто задаваемых вопросов

Если вы заинтересованы в строительстве собственного дома, заполните, пожалуйста, форму интереса.

✕

Форма процентов

Пожалуйста, заполните форму.

Примечание: для этого содержимого требуется JavaScript.

Форма процентов

Как выбрать строителя дома

Если вы хотите купить новый дом, вам следует делать покупки для строителя так же тщательно, как и для дома. Независимо от того, покупаете ли вы квартиру, таунхаус, дом в частном секторе или дом на заказ, вы хотите знать, что покупаете дом хорошего качества от застройщика с хорошей репутацией. Вот несколько советов, которые помогут выбрать строителя.

Составьте список возможных строителей

После того, как вы подумали о типе дома, который вам нужен, вы можете составить список потенциальных строителей.

• Обратитесь в местную ассоциацию строителей домов, чтобы получить список строителей, которые строят дома в вашем районе.
• Поищите строителей и проекты в разделе недвижимости вашей местной газеты. Просмотр объявлений и чтение статей могут помочь вам узнать, какие строители активны в вашем районе, типы домов, которые они строят, и цены, которые вы можете рассчитывать заплатить.Составьте список строителей, которые построят дом того типа, который вам нужен, в вашем ценовом диапазоне.
• Местные агенты по недвижимости также могут помочь вам в поиске.
• Спросите совета у друзей и родственников. Спросите о строителях, с которыми они имели дело напрямую, или спросите их имена знакомых, у которых недавно был хороший опыт работы со строителем.

Сделай домашнее задание

Когда у вас есть список потенциальных строителей, самое время задавать множество вопросов — как потенциальным строителям, так и владельцам их домов.

• Проведите собеседование с потенциальными строителями жилья, чтобы получить ответы на все свои вопросы. Вот список вопросов, которые нужно задать строителям.
• Затем посетите недавно построенные дома и подразделения строителя. Проезжайте мимо в субботу утром, когда владельцы дома могут быть на улице по работе или по делам. Представьтесь и скажите, что вы подумываете о покупке дома у строителя, который построил их дом. Поговорите с несколькими владельцами и попытайтесь получить случайную выборку мнений. Чем больше людей вы поговорите, тем более точное впечатление о строителе вы получите.
• Вот несколько вопросов, которые нужно задать домовладельцам: Довольны ли вы своим домом? Если у вас возникли проблемы, были ли они устранены быстро и качественно? Вы бы купили еще один дом у этого застройщика?
• Обычно люди говорят вам, довольны ли они своим домом. А если нет, они, вероятно, захотят рассказать вам, почему.
• По крайней мере, проехать мимо и посмотреть, привлекательны ли дома визуально.
• Когда вы разговариваете со строителями и домовладельцами, возьмите с собой блокнот, чтобы записывать найденную информацию и свои личные впечатления о конкретных строителях и домах.Это поможет вам в дальнейшем проводить сравнения.

Магазин качества и ценности

По возможности присматривайте к новым домам. Домашние шоу и дни открытых дверей, спонсируемые строителями, — хорошая возможность посмотреть на дома. Модельные дома и дома, представленные на домашних выставках, часто обставлены мебелью, чтобы дать вам идеи для использования пространства. Вы также можете попросить строителя осмотреть дома без мебели.

При осмотре дома обращайте внимание на качество конструкции. Проверьте качество краснодеревщика, коврового покрытия, отделки и краски.Задайте строителю или представителю застройщика много вопросов. Получите как можно больше подробностей. Если вы получаете ответы устно, а не письменно, делайте заметки. Не стесняйтесь задавать вопросы. То, что кажется незначительным вопросом, может дать важный ответ.

Amazon продает десятки крошечных домов, которые вы можете построить самостоятельно: изображения

• Крошечные дома — дома площадью менее 500 квадратных футов — становятся все более популярными в условиях роста цен на недвижимость.
• На самом деле вы можете купить крошечные дома на Amazon, где есть десятки комплектов для самостоятельного изготовления крошечных домов, в которых есть основные материалы и инструменты, которые доставляются прямо к вашей входной двери.
• Amazon также продает множество других доступных конструкций, в том числе дома на колесах и комплекты для постройки собственного дома, которые намного больше, чем то, что можно было бы считать «крошечным».
• Посетите домашнюю страницу Business Insider, чтобы узнать больше.

Amazon продает практически все, что вам может понадобиться в вашем доме, включая сам дом.

Крошечные дома становятся все более популярными в последние несколько лет, будь то из-за роста стоимости жизни или из-за того, что они поощряют минималистский образ жизни. Крошечные дома позволяют владеть собственностью, даже если она составляет менее 500 квадратных футов.

Но хотя владение функциональным жилищем может показаться сложной задачей, Amazon вмешалась, чтобы сделать горячую тенденцию доступной для масс, сделав эти крошечные дома легкими для покупки и простыми в строительстве.