Самый дешевый дом из чего можно построить: Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками: обзор материалов

Какие самые дешевые дома. Как построить дешевый дом

Проконсультируйтесь с финансовым специалистом

Для большинства людей строительство собственного дома — недосягаемая мечта. Причина в том, что любая постройка обходится очень и очень дорого. Взгляните на предложения о продаже недвижимости — цены на дома мало кому по карману. Поэтому многие даже не задумываются о возможности решения жилищного вопроса таким образом.

Однако в наши дни появилось множество современных технологий и строительных материалов, применение которых способно развеять такой пессимизм. Все чаще мы имеем возможность убедиться, что построенный собственными руками дом вполне способен оказаться надежным, эстетичным и, главное, недорогим!

Самые дешевые дома — какие они?

Попробуем понять, какие же общие особенности присущи бюджетным новостройкам. Существуют ли в принципе дешевые дома? Цены на материалы и услуги подрядчиков ведь никто не отменял. Но если грамотно соблюдать определенные условия, расходы на строительство можно сократить практически на треть.

Итак, признаки дешевого жилья. Это, прежде всего, такие дома (коттеджи), которые оптимально спланированы. Они могут быть не только современными, но и функциональными, продуманными, компактными. Полезная площадь должна занимать как можно большую долю (в идеале до 90 — 95 %). Удачно спланировав дом, мы добьемся не менее 20 % экономии средств.

Другая «фишка» — применение современных экономичных строительных материалов и ведение процесса строительства новыми высокотехнологичными методами. Это даст нам экономию около 40% нашего бюджета.

Загородный дом недорого

Как внешнее, так и внутреннее оформление дома должно быть максимально функциональным, простым, не содержащим никаких излишеств. На этом получится реально сэкономить еще около 10 % бюджета. Крышу следует делать либо двускатной, либо пятискатной. Этаж должен быть только один. Роскошные дома-коттеджи с балконами и колоннами — не наш вариант. Площадь жилища изначально следует предусмотреть небольшую с возможностью трансформации, то есть добавления в будущем дополнительных помещений.

Подвал нам не нужен. Фундамент следует заглублять не очень сильно. Если геолого-климатические условия позволяют, лучше сделать его облегченным. Отделку как внутреннюю, так и наружную, следует выбрать как можно более незамысловатую. Для фасада вполне годится вариант цементно-известковой штукатурки. Поверьте, и с ней дом может выглядеть просто замечательно.

Значительного «утяжеляет» строительную смету наличие многочисленных окон (особенно нестандартной формы), многоскатная крыша со сложным рельефом, несколько этажей, большое число перегородок, обилие декоративных внешних элементов. Все это съедает огромное количество денег. Избежать лишних расходов, сохранив основной функционал, вполне реально. К тому же загородный дом, выстроенный лаконично без обилия «наворотов», смотрится элегантно и стильно.

Сами с усами!

Другая серьезная статья экономии — использование собственного труда. Теоретически, частный дом можно возвести и самому. Около 90 % всех строительных работ почти любому под силу выполнить своими руками. Нанимать людей со стороны имеет смысл лишь на сложные виды работ, произвести самостоятельно которые не позволяет уровень квалификации. Или на те, которые неспециалисту в принципе не под силу.

Обязательное условие удержания бюджета «в рамках» — жесткий и постоянный контроль над качеством проводимых работ (если речь идет о наемной бригаде). Проверять и отслеживать обязательно понадобится и цены на покупаемые материалы, и сам процесс их приобретения. Речь, опять же, идет о том, что поставкой будут заниматься привлеченные работники.

Вполне оправдает себя расход на привлечение специалиста-инженера, который поможет адаптировать выбранный вами стандартный проект под конкретные пожелания с учетом климатических условий. В любой «типовик» можно внести выгодные для бюджета изменения. Например, заменить часть стройматериалов более дешевыми аналогами. Сам же проект вполне реально доработать под конкретные требования. В этом смысле частный дом — непаханое поле для творчества.

На чем еще нам сэкономить?

Оптимизировать можно, кроме того, заложенную в проекте систему инженерного оборудования, что даст дальнейшую экономию в процессе эксплуатации на содержании и обогреве. Самые дешевые дома прекрасно обходятся отечественным оборудованием, которое по ряду параметров ничем не уступает импортному. Сантехнику и прочие элементы также следует выбирать как можно более простыми.

Покупая стройматериалы, следует помнить, что приобретение крупной партии предполагает неплохую скидку. Но все же перед тем как отправиться на рынок или в магазин, лучше всего тщательно изучить цены с учетом сезонных колебаний, ассортимент имеющейся в наличии продукции (как импортной, так и отечественной), познакомиться с отзывами, разузнать об имеющихся на текущий момент акциях и в результате выбрать вариант, оптимальный в плане соотношения цены и качества.

При любом выборе, чересчур увлекшись процессом экономии, вы рискуете приобрести некачественные материалы. Даже самые дешевые дома должны выглядеть эстетично и иметь запас прочности. Не забывайте, что жилье строится на несколько десятилетий вперед. Поэтому «составляющие» следует покупать по возможности настолько добротные, насколько позволяет ваш кошелек. В противном случае «светит» необходимость дополнительных расходов на переделку брака и скорый ремонт.

Оптимальный вариант — использование сезонных скидок. В зимний период из-за падения спроса на стройматериалы цены могут быть значительно снижены. Сэкономить, кроме того, можно на самостоятельной доставке купленного к месту строительства.

Человеческий фактор

Если вы категорически не можете или не хотите делать работу своими руками, придется «идти на поклон» к специалистам. Лучше всего пригласить сразу бригаду. К выбору ее следует подойти как можно серьезнее. Не поленитесь подробно расспросить всех претендентов, пообщаться с теми, кто нанимал их незадолго до вас, изучить отзывы. Это впоследствии сбережет вам не только приличную сумму денег, но также время и бесценные нервы.

Привлекая специалистов, следует обязательно заключить с ними письменный договор. Он должен быть составлен самым подробным образом с указанием мельчайших нюансов: сроков выполнения работ, их объема и качества, полной стоимости. В договоре обязаны быть прописанными такие моменты, как вид и размер неустойки за нарушение его условий и сроков, а также все прочие обязанности обеих сторон. К ним относится пункт об обеспечении рабочих проживанием, инструментами, бытовыми удобствами и, если нужно, питанием.

За невыполнение заявленных условий должен быть оговорен штраф. Если бригадой договор оказался нарушен, контракт лучше всего расторгнуть и нанять других людей или же завершить все самостоятельно. Переделать некачественную работу выйдет намного дороже.

На чем стоит ваш дом

Как сэкономить на фундаменте? Если проект невелик (площадью менее 40 кв. м или это дачный дом), его можно сделать свайным. Это самый экономичный, хотя и не самый надежный вариант. Жилище покрупнее с тяжелыми несущими конструкциями потребует ленточного фундамента. Он — наиболее прочный, но он же является и самым затратным.

Выходом может стать промежуточный вариант с сочетанием того и другого вида, что может оказаться разумным компромиссом с сохранением всех преимуществ. Повторимся: как и на любой стадии строительства, проведение максимально возможного числа работ самому при устройстве фундамента способно сэкономить немалые средства. Собственными силами вполне реально вырыть котлован либо траншею, смонтировать опалубку или выкопать ямы под сваи.

Расчет фундамента обязан быть выполнен особенно тщательно. Ширина его ленты или количество свай должно быть достаточным для надежной опоры всей конструкции. В то же время, излишне утяжелять его не следует — опять-таки в целях экономии.

Смотрим выше

Перейдем к стенам. Как можно сэкономить на коробке дома? Добиться этого легче, взяв дешевые стройматериалы — брус, бревно, пеноблоки. Один из самых бюджетных вариантов — сборные дома. Приобрести и смонтировать у себя на участке каркасный дом дешево и без особых хлопот нас призывают многочисленные фирмы-поставщики. Такие готовые постройки (канадского типа) в последнее время приобрели огромную популярность из-за сочетания цены и возможности быстрой сборки.

Данный вариант — не самый долговечный в наших климатических условиях. Но при аккуратной сборке такой дом способен прослужить ряд десятилетий. Так как климат Канады напоминает собой российский, произведенные по тамошней технологии недорогие сборные домики не требуют особенной доработки. Важно лишь обратить внимание на теплопроводность материала, которым будут оформляться стены. В целом же обойдется вам каркасный дом дешево и сможет стать отличным выходом для тех, кто не склонен к «долгострою».

Приобретая материал для кровли, обратите внимание на битумную черепицу, рифленую сталь или металлочерепицу. Конечно, вы можете выбрать любой материал, тщательно изучив и сравнив все достоинства и недостатки. Понятно, что дачный дом возводится с учетом требований не столь жестких, как в случае с жильем для постоянного проживания.

А на чем сэкономить нельзя

Прежде всего, не пытайтесь это сделать за счет качества покупаемых материалов. Ведь от него напрямую зависит то, каким получится ваш дом. Не выйдет также «схалтурить» на бумажной волоките (документальном оформлении и получении разрешения на строительство). Данная процедура, к сожалению, потребует немало личного времени и определенных затрат.

Все оформление следует предпринять до того, как начнете что-либо строить. В противном случае по окончании работ вам предстоит не менее тягостная процедура узаконивания вашего самостроя. К тому же правильно и своевременно оформленные документы — залог монтажа и подключения инженерных коммуникаций в оптимальные сроки.

Надежность — во главу угла

Не получится также сэкономить на заливке качественного фундамента. Это тот случай, когда добротность и надежность принципиально важнее любой экономии. Каркас крыши — также не самая подходящая статья для экономии. Лучше и надежнее всего, если он будет выполнен из деревянных балок.

Материалы для подводки инженерных коммуникаций следует изначально выбирать качественные и современные (трубы из пластика, надежные электрокабели) и не экономить на их профессиональном подключении. Обязательно потребуется технический надзор в процессе осуществления проекта. Проводиться он должен приглашённым инженером, в крайнем случае — опытным знакомым строителем. Даже самые дешевые дома требуют такого надзора. Особенно необходим он в случае самостоятельного выполнения работ или разногласий с наемной бригадой. Опытным взглядом специалист сможет моментально определить недостатки и урегулировать отношения с подрядчиками.

Таким образом, построить дешевый дом — вполне реально, и то, как быстро вы это сделаете, зависит только от вас.

Построить домик — сколько стоит небольшой дом ⋆ Финский Домик

Последнее время часто приходится сталкиваться с запросами на небольшие дома, от 30 до 70м2.

«А сколько будет стоить небольшой домик» – обычно, это звучит примерно так. 

Когда я спрашиваю, почему вы хотите построить маленький дом, чаще всего слышу аргумент – хотим сэкономить, ведь раз дом маленький, то значит он недорогой.

Правда ли, что небольшой домик недорогой.  И да и нет.  В итоговой стоимости, конечно, чем меньше дом, тем он будет дешевле.  Но в переводе на стоимость «квадратного метра» он может оказаться золотым.

Основная задача статьи – объяснить почему…

Дом на 50м2, не будет в 2 раза дешевле, чем на 100м2, а на 200м2 в 2 раза дороже.   Пропорции будут совсем другие.

Давайте рассмотрим подробнее.  Почему так получается.

Площадь и периметр

Проще всего про этот пункт поговорить на простом примере.

Представьте, что на картинке ниже, 2 одинаковых дома, но первый, 10 на 20 метров, а второй 4 на 6.

Представьте, что это 2 дома – 10х20м и 4х6м

Теперь займемся математикой
«Красный дом»  10х20 = 200 квадратных метров
«Синий дом»  4х6 = 24 квадратных метра

Разница в площади – в 8 раз! Теперь давайте посмотрим на периметр. 

У красного дома он (20+10)*2 = 60м
У синего (6+4)*2=20м

То есть разница в периметре – всего в 3 раза, при том, что площадь отличается в 8!

О чем это говорит прямо?  О том, что в домах с одинаковой высотой стены, по площадь дома будет отличаться в 8 раз, а площадь наружных стен всего в 3 раза.

  То есть в маленьком домике, как не парадоксально это звучит – больше стен.

О чем это говорит косвенно?  О том, что это касается не только стен.  Все что привязано к длинам, а не площадям дома, так же будет меняться не пропорционально.

Например, если фундамент ленточный – то бетона и арматуры в ленту так же уйдет в 3 раза меньше, а не в 8.   И таких технических моментов можно найти достаточно много.

Если в первом доме 3 спальни 2 туалета и кухня гостиная и то же самое во втором, то площади комнат будут различаться больше – чем площадь перегородок.

Поэтому вывод 1

При уменьшении площади дома, не все конструкции дома уменьшаются кратно уменьшению площади.  Соответственно и цена не будет уменьшаться кратно площади.

Логистика

Многие люди недооценивают стоимость «доставок», а при нынешних ценах на топливо, они сжирают заметную бюджета.

Когда дом небольшой, то материалов, естественно, меньше.   При этом не факт, что уменьшится количество доставок и их стоимость. Конечно, логистику можно оптимизировать, но далеко не все материалы получится привезти «одной машиной».

К примеру, вряд ли кому-то придет в голову одной машиной везти окна и пиломатериал или арматуру.

Загрузив машину “по максимуму” можно привезти на место не материалы, а поломанный мусор

Соответственно разница в доставке окон на большой дом и на маленький, особенно если расстояние большое, будет либо незначительной, либо вообще равняться нулю. Ситуация может быть парадоксальной – когда стоимость перевозимого материала ниже, чем стоимость его доставки.

Агрегирование доставок через склад комплектации или объезд поставщиков, так же внесет свою лепту в стоимость, иногда выгоднее сделать отдельные доставки, чем пытаться все привезти за раз.

Вывод 2
В процентном соотношении, логистика при строительстве маленького дома, может составлять бОльший % от стоимости сметы, чем при строительстве большого.

Инженерные коммуникации

Дом – это же не только коробка.  Инженерные коммуникации могут стоить независимо от площади дома или же так же, не кратно зависеть от площади.

Приведу несколько примеров

Септик или ЛОС.   Обычно цена очистных сооружений зависит от объема, а объем зависит от проживающих людей.   Если в доме – постоянно живет только 3 человека, то стоимость септика будет одинаковой, вне зависимости от его размеров.  Даже если кол-во проживающих будет разным, например 5 человек, стоимость не изменится пропорционально.

Бойлер, ведь в доме нет централизованной горячей воды – так же больше зависит от кол-ва проживающих и  от кол-ва точек водоразбора, чем от площади.

Отопительный котел, разница в цене может совсем чуть-чуть отличаться в зависимости от мощности.

При разнице в мощности почти в 4 раза, цена отличается только на 18%.

Даже если взять электропроводку. Пусть будет дом на 100 и на 200м2, с одинаковым набором помещений, только разной площади (в первом все будет меньше)  – маловероятно, что в доме 200м2 будет в 2 раза больше электроточек – выключателей, розеток, светильников.

  А соответственно будет одинаковый электрощит и его стоимость. Да, кабелей в большом доме будет больше – но остальное, весьма вероятно, будет стоить так же.

Вывод 3.  

Инженерные коммуникации и оборудование в небольшом доме, может не отличаться по стоимости от большого, либо разница будет не такая большая.

Фиксированные траты

Есть вещи, стоимость которых либо вообще не зависит от площади дома, либо зависит крайне незначительно. Давайте возьмем, для примера, небольшой дом .

Типичный маленький домик на 60м2

В нем совокупная площадь всех помещений – порядка 60м2.
Представим, что мы сделаем такой дом с той же планировкой, но на 120м2 – в 2 раза больше.

Будут большие спальни по 15м2, большая кухня-гостиная на 50м2 и те же второстепенные помещения, только побольше.

А теперь посмотрим:

• Количество межкомнатных дверей – останется одинаковым
• Количество кроватей – останется одинаковым
• Плита и там и там, будет одна – даже если дом будет еще больше.
• Холодильник и там и там будет один

Этот список, вы можете продолжить сами, думаю наберете много интересного.

Вывод 4
Существует большое количество трат, которые вообще не зависят от размеров дома – будь дом большой или маленький.

Архитектурные особенности

Еще один немаловажный пункт, о котором почему то не все задумываются.  Не так давно, нам прислали запрос на строительство небольшого домика.  Мы ответили по примерной стоимости, в ответ получили сообщение «считаю цену завышенной для такого маленького домика».

Давайте разберемся.  Домик вроде бы небольшой. Хотя совокупная полезная площадь у него – почти 90м2, не так и мало. Но речь о другом.

Посмотрите на план – площадь террас у дома, практически равна площади самого дома.  Крыша над основной террасой, почти треть от площади дома.  Передний фасад – практически полностью с панорамным остеклением.    Как вы думаете, это совсем не скажется на цене такого «небольшого домика»? Уменьшит его?

Вывод  5

Архитектурные особенности могут очень значительно повлиять на стоимость дома, даже если по полезной площади он совсем небольшой.

Подведем итоги

Что мы выяснили:

• При уменьшении площади дома, не все строительные конструкции уменьшаются пропорционально площади.
• Логистика при строительстве небольшого дома, может составить гораздо больший процент от стоимости, чем при строительстве дома побольше.
• Инженерное оборудование и сети в небольшом доме, могут стоить столько же или не намного меньше.
• Часть вещей (бытовая техника, мебель) в небольшом доме, будут стоить ровно столько же, сколько в доме побольше.
• Архитектурные особенности – большие террасы, крыши над ними, панорамное остекление, могут очень сильно увеличить стоимость дома, даже если сам дом маленький.

Сложив все вместе, вам станет понятно, почему “небольшой” дом на 60м2, может стоить всего чуть чуть дешевле дома на 100м2.

Поэтому, когда вы думаете – «хочу построить небольшой недорогой домик» помните о том, что его цена не будет линейно зависеть от площади.

Не рассчитывайте, что стоимость дома на 50м2 – будет в 6 раз меньше, чем стоимость дома на 300м2. В пересчете на стоимость м2 – она будет гораздо больше.

Самый главный вывод

При одинаковом качестве строительства, материалов, наполнения, маленький домик – совсем не означает недорогой дом.  В стремлении сэкономить на строительстве дома, не увлекайтесь сильно в погоне за уменьшением площади. Это может привести к ситуации, что жить вам будет неудобно, а денег в итоге вы сэкономите не так и много.

Мое мнение такое, если вы хотите иметь дачный, сезонный дом – оптимальная полезная площадь 70-90м2, ниже уже можно получить неудобство, вместо экономии.

Если же вы выбираете дом для ПМЖ – то оптимально это 100-150м2 для среднестатистической семьи.

Последние цифры подтверждены как разными опросами, так и статистикой ( не только нашей),  именно в этом диапазоне находится дом «оптимальной площади» для среднестатистической семьи из 3-5 человек.

Так как все-таки сэкономить на строительстве дома?   Это уже тема для другой статьи.

(Visited 13 351 times, 9 visits today)

Как построить дешевый дом

Многие мечтают о собственном доме, но думают, что это очень дорого и не реально. Однако часто это гораздо более реальный вариант, чем квартира городе.

Очень дешевый дом

От чего зависит стоимость дома:

1. Участок
2. Проект
3. Строительные материалы
4. Строительные работы
5. Инженерное оснащение дома.

Так как мы решили построить самый дешевый дом, то будем экономить на всем. (В скобочках я буду указывать примерную стоимость для Екатеринбурга, чтобы можно было ориентироваться)

1. Участок

Это, пожалуй, самая главная статья расхода. Стоимость участка земли зависит от того как близко к большому городу вы собираетесь строить, от наличия коммуникаций рядом и от качества земли. Прежде чем купить очень дешевый участок необходимо провести анализ территории. Лучше всего видно участки весной.  Сразу отметаем территории, которые стоят затопленные. Участок на болоте (грунт торф) стоит покупать только в крайнем случае, если нет ничего другого, потому что фундамент на таком участке выйдет весьма дорогим и потребует большого объема земляных работ и подсыпки скальными породами. Ну и стоимость участка зависит еще от пронырливости и сообразительности. (Примерная цена от 100 т.р. до 3 миллионов за участок.)

Участок

2. Проект

От проекта зависит цена дома.  Так как мы очень экономим, то выбираем проекты достаточно простые в плане с  белыми квадратными окнами стандартных размеров, простой кровлей из металлочерепицы, без тяжелого камина. Плоская кровля, окна во всю стену, цокольный этаж удорожают строительство. Для маленьких участков дешевле будет строить двухэтажный дом, чем одноэтажный.

Дешевле всего рисовать самому. Но придется не один месяц изучать и разбираться. Если вы не готовы к такой трате времени и сил лучше закажите проект, и согласовывать строительство будет проще и самому можно своей работой заниматься не отвлекаясь, и стоит это не так дорого.

Теперь осталось выбрать типовой проект или индивидуальный. Вы думаете дешевле всего купить типовой проект и так сэкономить? И гарантирую, что вы переплатите в два раза. Типовой проект стоит покупать только у фирмы в своем климатическом регионе и если он вас устраивает на сто процентов, что бывает крайне редко.

Покупая типовой проект вам его придется изменить под свой климатический район. Фундаменты придется менять однозначно, стены и количество утеплителя тоже, а также захочется поменять немного планировку.  А теперь посмотрите стоимость внесения изменений в фирме продающей типовые проекты, обычно цена намного больше стоимости проекта и не всегда такие фирмы вносят изменения. Придется обращаться в проектную фирму, которая попросит за проект сумму чуть меньше цены индивидуально дома, потому что архитектору придется все заново нарисовать, ведь у него нет исходных электронных чертежей проекта.

Считаем что мы покупаем типовой проект дома 70 кв.м. за 20 т.р.

3. Строительные материалы

Материал стен дома, начиная от самого дешевого:

1. Каркасный — самый дешевый и быстрый дом;

2. Бревно или брус;

3. Дешевые блоки: арболит, пенобетон и т.д.;

4. Дорогие блоки: газозолоблоки, твинблоки и т.д.;

5. Кирпич;

6. Крупноформатный керамический камень;

7.  Бризолит, монолитные дома.

Наш самый дешевый дом будет каркасным. Во-первых, дешево, во-вторых, быстро (а это тоже удешевляет), в-третьих, самому построить можно, не прибегая к помощи строителей. В строительной фирме небольшой каркасный дом собирают за 2 недели вместе с внутренней и внешней отделкой. А если вы сами будете строить по выходным и в отпуск, то построите дом за одно лето.

Смета на каркасный дом (72 кв.м.):

Смета фундамент

Смета на материалы

4. Строительные работы

Строительные работы могут быть совершенно бесплатны, если вы строите сами, либо стоить столько сколько есть денег. Поэтому тут мы их учитывать не будем.

5. Инженерное оснащение дома.

Стоимость зависит от площади дома. Для нашего экономичного дома:

Котел двухконтурный водогрейный  твердотопливный или газовый — 100 т.р.

Септик — 50 т.р.

Таким образом, небольшой каркасный дом 70 кв.м. возле Екатеринбурга с отделкой и инженерным оснащением будет стоить 565 000 т.р.

Тэги: Маленькие дома

Оставить отзыв

Из чего самый дешевый дом можно построить- своими рукам

Многие задаются вопросом: из чего самый дешевый дом можно построить? Эта история про Майкла, о которой написали медиа, научит нас считать деньги и затраты на свои проекты.

С точки зрения зажиточного американца, дизайнер-рисовальщик Майкл Тэлли из города Остин (штат Техас, США), возможно, чудак. С точки зрения бедняка, он гений экономии.

Техасскому Майклу надоело платить по 1200 долларов в месяц за арендованную однокомнатную квартиру, где он уютненько жил. Майкл решил сберечь кучу денег на аренде и обзавестись хотя бы крошечным домом.

Чтобы не тратиться на покупку недвижимости, Майкл задумал переделать в жилье списанный школьный автобус, рассудив, что у автобуса уже имеются 4 стены, пол и крыша.

На одном не очень популярном аукционе как раз продавали 10 старых школьных автобусов: желавших купить это старье было мало. На торгах Майкл выиграл один лот и за 2200 долларов (менее двухмесячной аренды его квартиры) купил для дома своей мечты старый автобус (хотя нашелся еще сумасшедший купивший остальные 9 автобусов).

С тех пор к Майклу «прилип» штамп: «Человек, который построил дом из автобуса за 2200 долларов».

Согласитесь, что такое броское название прямо-таки стреляет в читателя и заставляет его сдвинуть шляпу на затылок: «Вот удалец! Как это он ловко!».

На деле переоборудование автобуса в дом заняло у Майкла пять месяцев. Поскольку наш удалец был по профессии графическим дизайнером, ему не составило труда нарисовать будущий «дом-дворец» на бумаге.

Однако в Техасе не знают русской пословицы «Гладко было на бумаге, да забыли про овраги». Если бы Майкл Тэлли мог вообразить дальнейшее, то, может, и не решился на свой авантюрный проект. Потому что за дело взялся такой дилетант, что диву даешься.

У нас в России говорят про таких: «В жизни гвоздя не забил!». Никаких строительных или монтажных навыков Майкл не имел и до этого инструментов в руках не держал. «На первом этапе строительства был в ужасе от электроинструментов», – рассказывал он потом.

Благо отчим начал ему помогать и кое-чему обучил, помогая отворачивать гайки креплений сидений автобуса, которые кто-то забрал на металлолом.

Но не это главное. Главное, что к Майклу вполне подошли бы некрасовские строки «Парень был Ванюха ражий, рослый человек». Да, друзья, рост Майкла Тэлли был почти 2 метра.

При этом «парень ражий» двухметрового роста умудрился для жилья купить автобус, высота салона которого была 1 метр 85 сантиметров.

Есть шутка, что жираф последним смеется над анекдотом: не сразу доходит по длинной шее. Майкла понял, что его рост будет большой проблемой, только когда в первый раз сел в автобус.

Высота автобусного салона 1 м 85 см обернулась тем, что крышу автобуса пришлось поднять на полметра. Майкл фактически распилил весь автобус, который он изначально считал чуть ли не готовым домом, где надо лишь лампочки повесить да деревом отделать интерьер.

Как поднять крышу, он поначалу понятия не имел и погрузился в изучение десятков  видео на YouTube. А потом молил небо, чтобы не упала увесистая крыша автобуса при подпиливании стоек и не раздавила его при подъеме. Из чего самый дешевый дом можно построить, он понимал — но нужно было понимать еще много вещей, чтобы не покалечиться и не повредить ничего в будущем жилище.

На счастье, у Майкла нашлись более опытные друзья. Они помогли поднять крушу с помощью винтовых домкратов. Великому техасскому эконому пришлось потратиться и заказать в металлической мастерской 25 стальных балок-держателей, чтобы добавить высоту внутри автобуса на 60 см.

Тут бедняге пришлось плотно познакомиться с металлом, поскольку его листами пришлось заделать окна автобуса (представьте, сколько их в салоне с каждой стороны!). А затем в этих листах пришлось прорезать новые окна: на этот раз окна дома.

Пришлось пилить и вытряхнуть из автобуса, помимо кресел, все стойки и поручни, всё железное нутро. А потом утеплять стены термоизоляцией, стать и плотником, и маляром, и штукатуром…

А беднягой Майкла можно назвать потому, что он сильно порезался о металлический лист и назвал этот порез «самой кровавой и болезненной частью работы».

В один из дней, когда он распылял какую-то изолирующую смесь, она настолько, застывая, склеила бороду строителя автобусного дома – что бороду пришлось сбрить

Всё это время Майкл жил в палатке рядом с автобусом, чтобы не платить за аренду жилья, и надо думать, в каком виде появлялся в фирме, где занимался дизайном. Его экономии буквально на всём помогло то, что друг до конца строительства позволил ему бесплатно припарковать автобус на своей ферме.

Экономя, Майкл купил дешевую мебель ИКЕА за 150 долларов, а на поднятую крышу автобуса установил солнечные батареи, чтобы не платить за электричество. При монтаже батарей было ветрено и с крыши что-то падало, Майкл вспоминал эту работу, как страшный сон.

Он задешево купил какие-то деревянные половицы 1941 года с какого-то ветхого дома и облицевал деревом изнутри салон из спальни, кухни. Майкл сделал внутри автобуса маленькую ванную и даже компостный туалет, хотя – уж извините! – признается: «Я  мочусь на улице, как и было задумано Господом».

В общем, собственный дом из автобуса Майкл Тэлли в конце концов сделал. Крошечный, но уютный. Где, хоть и были отступления от начального чертежа, но всё было в его вкусе. Даже большой рабочий стол, о котором он мечтал.

Поздравим упрямого парня из Техаса: он исполнил свою американскую мечту о собственном жилище!

Выигрыши прямо баснословные: теперь Майкл паркует свой дом-автобус в Остине, в тенистом дворе, менее чем за 100 долларов в месяц за аренду места и коммунальные услуги. (Это примерно, как платежи наших пенсионеров ЖЭКу за маленькую квартиру).

Окрашенный в белый цвет дом-автобус меньше нагревается от техасской жары. И вообще плюсов от перехода на экономную жизнь у Майкл Тэлли не посчитать.

Но самое главное, наверное, что он получил рабочую закалку, освоил массу строительно-монтажных профессий.

Он, наверное, стал другим человеком, этот упрямец из Техаса, который из неумехи вырос в настоящего мастерового мужика.

Но давайте, друзья, узнаем и об его затратах. На переоборудование автобуса Майкл истратил 15 тысяч долларов. И убил на воплощение своего проекта 5 месяцев жизни. На проект ушло все его время, все деньги и ресурсы, вплоть до морально-психологических и личных.

Пока Майкл Тэлли строил автобус и думал только об этом, его уволили с работы (ныне, к счастью, он нашел новую). Медиа пишут о длительных отношениях Майкла с девушкой до этой стройки, которые «закончились после того, как он начал работать над автобусом».

За эти 5 месяцев у Майкла умер дедушка. И собака тоже умерла. И зуд что-то перестроить, видимо, вошел в кровь.

Сейчас ванна внутри дома-автобуса у Майкла превращена в склад для хранения стройматериалов. Потому что Майкл Тэлли уже задумал переоборудовать фургон. И с обретенными навыками его никакие трудности не пугают. Из чего самый дешевый дом можно построить, он знает — и, кажется, стал фанатом дешевого строительства своими руками.

(По американским источникам).

Самый дешевый способ построить дом — Цели дешевого дома на 2022 год

Эта статья может содержать ссылки от наших партнеров. Пожалуйста, прочитайте, как мы зарабатываем деньги для получения дополнительной информации.

Вместо того, чтобы экономить на покупке дома, вы можете искать самые дешевые способы построить дом.

Вы хотите купить дом или хотите построить дом с нуля ?

Что вы выберете, зависит от нескольких факторов, самый важный из которых стоит .

Деньги всегда будут самым важным фактором, который следует учитывать при принятии решения о том, какой путь приобретения жилья выбрать.

Если у вас ограниченный бюджет, имеет смысл найти самый дешевый способ построить дом и вложить свой собственный труд и энергию в новый дом.

Вы уже знаете, как мы без ума от достижения финансовой свободы и скромного образа жизни, при этом получая удовольствие.

Итак, имея это в виду, мы составили подробное руководство по всему, что вам нужно знать о строительстве дома без больших затрат.

Строительство дома 101 – Знай свои числа

Дешево – это относительно и не всегда означает лучшее качество, особенно при строительстве дома.Но вы хотите сэкономить деньги там, где вы можете, и не перерасходовать, когда это не нужно!

Независимо от того, сколько денег вы можете потратить, многие люди хотят найти самый дешевый способ построить дом. Вы можете срезать углы и построить дом своими руками, но вам нужно знать все о ценах на хорошую постройку.

В новый дом входит еще много всего, кроме труда и дерева! Если вы хотите построить дом самостоятельно, вам нужно знать, во что вы ввязываетесь!

Вот разбивка некоторых расходов, связанных со строительством дома.

Земля

Прежде чем вы сможете даже подумать о строительстве дома, вам нужно приобрести пустырь у риелторской компании.

Точная стоимость земли будет зависеть от местоположения и размера. В зависимости от того, что вы имеете в виду, затраты могут варьироваться от 3500 до 150 000 долларов.

Хотите верьте, хотите нет, но на самом деле есть несколько способов найти свободную землю, чтобы вы могли начать.

Западная Вирджиния, Арканзас и Теннесси — три самых дешевых места для покупки земли.А сейчас рынок недвижимости находится на подъеме, поэтому, возможно, лучше построить свой дом, чем переплачивать за дома рядом с вами.

Также рекомендуется убедиться, что выбранное вами место находится рядом с водоснабжением и другими коммуникациями для вашей постройки. Тем не менее, выход из сети — это возможный вариант, если вы ведете такой образ жизни.

Работа на месте

После того, как вы приобрели землю, вам нужно подготовить ее к строительству.

Это может включать расчистку деревьев и кустов, снос бульдозерами любых существующих строений или вывоз любых руин, которые могут быть на участке.Это может стоить вам от 1500 до 5000 долларов в зависимости от объема требуемой работы и от того, нанимаете ли вы для этого местную помощь.

Несмотря на то, что мы выступаем за покупку лотов, которые уже подключены к коммуникациям, вы можете столкнуться с тем, что не подключено. Точная цена выполнения этого зависит от местоположения участка и того, насколько близко участок находится к системам водоснабжения и канализации.

Вы можете потратить от 1500 до 10 000 долларов, не считая септика, который может стоить еще от 2500 до 9000 долларов в зависимости от его размера.

Заранее проведите комплексную проверку, чтобы выяснить, какие услуги вам потребуются, а затем получите расценки подрядчика для точной оценки стоимости всех работ на площадке.

План этажа

Скорее всего, у вас уже есть представление о том, как должен выглядеть ваш дом, и для начала вам понадобится идеальный план этажа.

Средняя стоимость найма архитектора составляет 5000 долларов США, и в некоторых муниципалитетах вам может потребоваться использовать их для своих планов на определенное количество квадратных футов.

С другой стороны, ваше видение вашего дома может быть довольно легко реализовано на чертежах и иметь меньше квадратных футов — не волнуйтесь, у нас есть некоторые мысли о крошечных домах внизу.

В этом случае мы рекомендуем вместо этого работать с чертежником. Этот вариант стоит примерно 1500–1800 долларов — это далеко от 5000 долларов, необходимых для найма архитектора.

Наличие надежного проекта до начала строительства избавит вас от необходимости что-то менять в середине вашего проекта.К сожалению, зачастую это довольно дорого.

Фонд

Существует три основных типа фундаментов домов: цокольный фундамент, подполье и бетонные плиты.

Если вы ищете лучшие строительные материалы по цене за квадратный фут, лучшим выбором будет использование бетонных плит. Он вам нужен, так как ваш дом будет просто стоять на нем, а простая бетонная плита стоит в среднем около 4000 долларов — это ваш дешевый вариант из всех.

С другой стороны, фундамент под ползком поднимает дом на пару футов над землей, оставляя под ним место для ползания, что также предотвращает затопление в некоторых местах. Эти типы фундаментов могут стоить от 10 000 до 15 000 долларов, но могут упростить рутинное обслуживание.

Если для вас очень важно пространство, подвальное помещение может быть именно тем, что вам нужно. Однако имейте в виду, что этот вариант является самым дорогим из всех, его стоимость превышает 50 000 долларов США в зависимости от размера и отделки.

Каркас

После того, как вы заложили фундамент, следующим шагом к строительству дома является строительство каркаса. Это даст вам пространство и квадратные метры, с которыми вы будете работать внутри дома.

Если вы строите простой одноэтажный дом, рассчитывайте потратить от 10 000 до 50 000 долларов.

Наружная отделка

На этом этапе основная конструкция вашего дома уже должна быть готова. Теперь вам нужно сделать его похожим на дом. Он включает в себя добавление крыши, дверей, окон и сайдинга. Это может стоить вам от 10 000 до 60 000 долларов в зависимости от размера вашего дома.

Основные системы

Хотя внешний вид вашего дома может выглядеть так, как вы себе представляли в самом начале, вам еще предстоит пройти долгий путь, чтобы сделать его пригодным для жизни.Для этого вам нужно нанять команду профессионалов для работы с сантехникой, электричеством, воздухом и так далее.

Установка сантехники обойдется вам в 1500–15 000 долларов.

Привлечение электрика для подключения электричества в вашем доме будет стоить от 5000 до 30 000 долларов. Опять же, все зависит от объема требуемой работы.

Установка системы HVAC в вашем доме будет стоить от 1500 до 10 000 долларов США, в зависимости от конкретной системы, которую вы устанавливаете.

То, как вы строите свой дом, может повлиять на необходимые работы и увеличить стоимость вашей постройки.

Внутренняя отделка

Это вишенка на торте, которая скрывает все, что происходит за кулисами, или, в данном случае, крышу, стены и пол. Он включает в себя утомительные аспекты дизайна вашего дома, такие как гипсокартон и изоляция, а также забавные части, такие как пол, покраска и мебель.

Точная стоимость этого этапа вашего дизайна в конечном итоге сводится к качеству материалов, которые вы выбираете, и вашему вкусу. Расходы могут варьироваться от 20 000 до 200 000 долларов.

Дополнительные расходы

До сих пор мы рассматривали основные элементы, необходимые для строительства дома с нуля. Если ваш кошелек может с этим справиться, вот некоторые другие дополнения, которые вы можете сделать.

• Устройство асфальтовой дороги: в среднем 3000 долларов США
• Строительство гаража: $7,500-$10,000
• Ландшафтные работы, такие как установка крыльца/террасы и дерна: 5 000–20 000 долл. США

6 лучших советов по экономии денег при строительстве дома

Теперь, когда вы знаете, сколько денег уходит на постройку собственного дома, легко понять, как могут возрасти расходы.Мы собрали наши шесть лучших способов построить свой дом, снизить расходы и сэкономить кучу денег в процессе.

1. Не используйте подрядчика

Не поймите нас неправильно. Если ваш бюджет позволяет это, и вы не хотите пачкать руки, тогда вперед и наймите подрядчика!

Тем не менее, это может быть не осуществимым вариантом для всех, кто хочет сэкономить деньги при строительстве дома.

Если у вас есть опыт строительства или у вас есть друзья и родственники с таким опытом, строительство дома без подрядчиков возможно.Все, что вам нужно, это правильный набор ресурсов — надежные инструменты, квалифицированная рабочая сила и четкое видение ваших целей в сфере недвижимости — и вы сможете вернуть себе приличную сумму денег.

Имейте в виду, что наличие бесплатной рабочей силы или дешевизна не означает срезания углов в процессе строительства. Мы по-прежнему рекомендуем заручиться помощью дизайнера, архитектора, чертежника или инженера, чтобы избежать дорогостоящих ошибок в основе вашей сборки.

Если вы уверены в своих навыках, в Интернете доступно множество ресурсов.Зайдите на Pinterest и загрузите планы этажей, если вам нужно вдохновение для вашего нового дома и постройки дома в целом.

2. Стань крошечным

Это не проблема, если вы пытаетесь найти самый дешевый способ построить дом.

Чтобы минимизировать свой бюджет, вам необходимо уменьшить общие требования к жилью, в том числе размер постройки.

Крошечный дом означает, что вам не понадобится столько материалов, сколько большому, но вы можете не получить скидку на свои материалы, купив меньше.

Крошечные дома не нуждаются в большом количестве ресурсов для охлаждения, обогрева и обслуживания в долгосрочной перспективе — вы можете сэкономить на своем доме в будущем!

Но перед тем, как отправиться строить крошечный домик, нужно оценить, подходит он вам или нет.

Вот что вам нужно спросить:

• Достаточно ли он гибок, чтобы вместить растущую семью, или он предназначен только для вас и вашего партнера?
• Если у вас или у кого-то, кто живет с вами, возникают проблемы с передвижением, может ли он принять таких людей?
• Вы нормально живете просто и в какой-то степени экономно?
• Вы представляете себе, что проживете там до глубокой старости?

Ответы на эти вопросы помогут вам определить размер дома, соответствующий вашим общим потребностям.

Есть и другие альтернативы крошечному дому, о которых вы, возможно, и не подозревали: некоторые люди покупают транспортировочный контейнер и превращают его в дешевый дом. Это может показаться вам не идеальным, но транспортные контейнеры огромны и на самом деле не требуют от вас многого «строить» — если вы ищете дешевое, это, безусловно, сэкономит на материалах!

3. Используйте восстановленный строительный материал

Когда вы ищете самый дешевый способ построить дом, ничто не принесет вам большей отдачи, чем использование вторичного строительного материала.Серьезно — вы будете удивлены количеством изысканных, высококачественных утилизированных материалов. Вы должны знать, где искать.

Некоторые отличные ресурсы, которые вы можете использовать для поиска кровельных и напольных материалов, краснодеревщиков, кирпичей, пиломатериалов и многого другого, включают:

Обязательно сначала проверьте состояние предмета, чтобы увидеть, есть ли на нем признаки значительного повреждения. Если речь идет только о косметическом повреждении, то оно подлежит ремонту. С другой стороны, если повреждение мешает его работе, не пытайтесь использовать его в своих планах «сделай сам».Это только вызовет проблемы в будущем!

Вам также необходимо подумать о том, насколько рентабельным будет ремонт – действительно ли он стоит затраченных усилий или вам придется больше тратить, а не экономить деньги.

4. Сделайте как можно больше дешево или бесплатно

Можно приобрести совершенно новые предметы по очень сниженным ценам для постройки дома.

Ищите сумасшедшие предложения в местных строительных магазинах. Мы знаем людей, которые платили от 30 до 45 процентов розничной цены просто из-за чьего-то ошибочного заказа.

Еще один способ получить материалы или услуги бесплатно или по низкой цене — расспросить окружающих. Попросите друзей и родственников направить к вам поставщиков и специалистов. Эти отношения могут в конечном итоге сэкономить вам тысячи долларов на вашем проекте.

5. Сделайте дизайн простым

Если уроки геометрии чему-то и научили нас, так это тому, что с квадратами проще всего работать. Будьте проще, когда вы строите свой дом, и это сделает его доступным!

Это означает, что первым шагом будет квадратный или прямоугольный план этажа, а затем построение вверх.Выбор сложного дизайна, который может потребовать от вас постройки снаружи, неизбежно приведет к повышению цены.

То же самое относится и к выбору дизайна кровли. В то время как многоуровневые крыши выглядят потрясающе, затраты, связанные с их созданием и обслуживанием, неосуществимы, если у вас ограниченный бюджет. Имейте в виду также, что сложные кровельные конструкции со временем более подвержены протечкам и повреждениям. Если вы сомневаетесь, будьте проще.

6. Откажитесь от причудливой отделки – пока

Один из самых важных уроков, который вы быстро усвоите, приступая к разработке дизайна интерьера, заключается в том, как быстро заканчиваются средства.

Казалось бы, простой дом может превратиться в бесконечную денежную яму с некоторыми вариантами интерьера или экстерьера. Вот почему правильное планирование имеет решающее значение.

Вам нужно будет отчитаться за каждую монету, которая у вас есть, чтобы направить свои деньги на основные аспекты вашего строительства. Сначала сосредоточьтесь на создании прочного фундамента и конструкции, а затем установите основные удобства и основные системы.

Если у вас заканчивается бюджет, эти гранитные столешницы и мраморные полы придется подождать, пока вы не придумаете какие-нибудь дополнительные идеи, чтобы увеличить поток доходов.В этой связи DoorDash и Postmates — отличные платформы, которые стоит рассмотреть, если вы ищете работу на полставки.

Не торопите процесс

Хотя мы рассмотрели несколько способов сэкономить деньги при строительстве дома, правда в том, что не существует одного самого дешевого способа построить дом. Идея состоит в том, чтобы сэкономить деньги, когда вы можете, и все же получить дом отличного качества.

Независимо от типа дома, убедитесь, что вы продумали все аспекты проекта.От вашего бюджета строительства, материалов и страховки до строительных норм и правил в вашем районе, получите все правильно с самого начала.

Не торопитесь, покупайте лучшие предложения и помните: наслаждайтесь каждым этапом путешествия.

Был ли этот пост полезен для вас? Затем загляните в наш блог, чтобы узнать, как начать инвестировать.

самых дешевых типов домов для строительства на Филиппинах

После покупки пустого участка следующим шагом будет выбор типа дома для строительства на нем.Решить , какой дом построить , а также его размер, конструкцию и оборудование, может быть, сложно. Вещи также следует учитывать при его изготовлении.

Стоимость строительства дома может варьироваться в зависимости от множества факторов, включая местоположение собственности. Расположение участка является первым фактором, который влияет на стоимость строительства дома, поскольку он влияет на доступность и наличие строительных материалов. Чем удаленнее участок, тем сложнее транспортировать материалы, что может увеличить стоимость строительства дома.Кроме того, в элитных исполнительных подразделениях действуют жесткие правила строительства, например, по используемым материалам, что удорожает строительство дома в первом.

Тип отделки и используемая арматура также могут влиять на стоимость строительства. На Филиппинах преобладает грубая или обычная цементная отделка. Поскольку на такой отделке видна структура дома, его часто называют «голым домом». В черновых домах бетонные стены, крыша, дверной проем, окна, раковина, туалет, ванная.Цена варьируется от 15 000 до 20 000 рублей за квадратный метр.

Основная отделка, с другой стороны, является средним или простым домом для большинства филиппинцев, поскольку в нем содержатся отличные материалы для покраски, сантехники и электроснабжения. Он включает в себя стандартные жилые комнаты и оборудование, крытый гараж, спальни и кухню со шкафами, керамической или гранитной плиткой, погодо- и ветрозащитными окнами, а также G. I. Г.И. обозначает оцинкованное железо. крыша в стиле тегула Базовая отделка обычно стоит от 20 000 до 25 000 песо за квадратный метр.

Полуэлегантная отделка представляет собой нечто среднее между базовой и изысканной отделкой. Такая отделка обычно встречается в жилых и благоустроенных районах. Полуэлегантная отделка стоит от 25 000 до 35 000 песо за квадратный метр.

Наконец, элегантная отделка часто представляет собой виллы и особняки, принадлежащие очень влиятельным лицам на Филиппинах, таким как знаменитости, бизнесмены и магнаты. Такая отделка стоит от 40 000 до 60 000 песо за квадратный метр.

Чтобы помочь вам с решением, вот типы домов, которые обычно строятся на Филиппинах, их преимущества и недостатки, а также их средняя стоимость строительства.

Бунгало

Бунгало – это одноэтажное жилище или без лестницы. Наклонные крыши, открытый дизайн пола, широкие передние окна и просторные передние веранды или веранды являются общими чертами бунгало. Эти дома можно найти в районах и городах, и они популярны среди небольших семей, молодых пар и людей, которым трудно подниматься по лестнице, таких как наши бабушки и дедушки.

ПРЕИМУЩЕСТВО БУНГАЛО ДОМА

Одноэтажная планировка бунгало идеально подходит для пожилых людей, поскольку они могут просто переходить из одного места в другое без необходимости подниматься и спускаться по лестнице.Это также верно для людей с ограниченными возможностями передвижения, например, в инвалидных колясках. Проживание в доме-бунгало позволяет им и членам их семей удобно и приятно передвигаться.

Это также относится к лицам с ограниченными возможностями передвижения, например, в инвалидных колясках. Проживание в доме-бунгало позволяет им и членам их семей удобно и приятно передвигаться.

Дома-бунгало также считаются удобными для детей, так как нет риска, что ваш ребенок упадет со ступенек, что является типичной проблемой для многих родителей.Дети также могут свободно исследовать и играть по всему дому.

Еще одна причина, по которой многие филиппинцы покупают и строят дома-бунгало, — это идея открытой планировки, которая дает яркую, большую и открытую планировку, в отличие от других типов жилья в стране, которые могут заставить некоторых людей чувствовать себя ограниченными и хмурый. План открытой местности также позволяет обеспечить рост в будущем.

Планы бунгало очень просты, поэтому их легко адаптировать или изменить. Нет никаких проблем со структурной конструкцией или уровнями выше, что делает его идеальным дизайном для тех, кто хочет расширить свой дом до многоэтажного строения, когда появятся средства.

Бунгало часто строятся на больших участках, что позволяет проживанию в бунгало обеспечивать большую конфиденциальность, чем проживание в таунхаусе, где вы можете неосознанно услышать или быть услышанным соседями.

НЕДОСТАТКИ ДОМОВ БУНГАЛО

Наряду с преимуществами проживания в бунгало есть и недостатки. Жизнь в одноэтажном доме может означать, что между гостиной, столовой и кухней нет разделения. Это может вызвать беспокойство из-за шума, который может легко перемещаться по дому, вызывая проблемы у детей, пытающихся заснуть, или у других членов семьи, которые чувствительны к шуму и предпочитают спокойное место.

Поскольку у бунгало есть большая лужайка, важно обеспечить безопасность каждой части участка. В результате у большинства обитателей бунгало установлены либо собаки, либо камеры слежения. Кроме того, тайфуны проходят через страну каждый год. Некоторыми можно управлять, но другие могут привести к затоплению. Одноэтажный дом подвержен затоплению, потому что вода может быстро попасть.

СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА

Дома на Филиппинах построены в самых разных стилях. На общую стоимость процесса строительства дома влияет множество факторов.Площадь, эстетика, значение, используемые материалы и местоположение являются наиболее распространенными определяющими факторами.

ЭКОНОМЬТЕ ДЕНЬГИ С БУНГАЛО

Для бунгало, подходящего для семьи из четырех человек или тех, кто только начинает свой путь, с двумя спальнями, автостоянкой, балконом, недорогими материалами, но без ущерба для надежности конструкции, плиточным полом, двумя комнатами комфорта, одной общей и другой на хозяйская спальня, служебная зона в задней части дома с раковиной, PHILCONPRICES оценивает стоимость строительства от начала до конца в 989 761 песо. 67.

В то время как цена строительства бунгало площадью 36 кв. внешние стены и 4 дюйма для интерьера, потолок из фиброцементных плит для экстерьера и туалета, фанера для интерьера с алюминиевым каркасом и стальным каркасом крыши, PHILCONPRICES оценивает стоимость строительства от начала до конца в 496 885 песо.18

Кроме того, согласно статистике строительства из утвержденных разрешений на строительство за четвертый квартал 2020 года, для одиночных домов, таких как бунгало, стоимость жилого строительства на квадратный метр составляет 10 011,00 филиппинских песо. Бунгало — это не обязательно крошечный дом, но он идеально подходит для тех, кто хочет сэкономить.

ДВУХЭТАЖНЫЙ ОДНООТДЕЛИТЕЛЬНЫЙ

Двухэтажный отдельно стоящий дом стоит одиноко на участке без общих стен и открытого пространства по бокам, спереди и сзади; дом находится посреди участка.В отличие от бунгало, двухэтажные отдельные дома идеально подходят для расширения семей.

Из-за доступного открытого пространства на земле отдельные дома часто имеют большие передние и задние дворы и допускают расширение и/или реконструкцию.

ПРЕИМУЩЕСТВО ДВУХЭТАЖНОГО ОТДЕЛЕНИЯ

Поскольку у вас есть дополнительное пространство, вы можете рассчитывать на уединение в отдельном доме, поскольку вы владеете всем на своей земле. Это означает, что вы можете повысить визуальную конфиденциальность или гибкость досуга — будь то бассейн, сад или детская игровая площадка.

Наличие отдельно стоящего дома также дает вам возможность развивать свой ландшафт за счет дополнительной внешней жилой площади без получения разрешения или одобрения от управления недвижимостью.

НЕДОСТАТОК ДВУХЭТАЖНОГО ОДНОКОМПОНЕНТНОГО ОТДЕЛЕНИЯ

Отдельные дома часто имеют большую жилую площадь, что подразумевает большие затраты на техническое обслуживание и требования в будущем. Кроме того, это дороже, чем рядный дом с той же площадью.

СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА

Двухэтажный дом с тремя спальнями, спальней для горничной, гостиной, кухней, небольшой библиотекой, четырьмя ванными комнатами, служебным помещением и гаражом обычно стоит примерно 3 524 616 песо. 86. Цены также включают стоимость рабочей силы, строительных материалов и оборудования. Процесс строительства, от раскопок до отделки этого типа дома, занимает от 8 до 12 месяцев.

Хотите построить дом своей мечты с уникальным дизайном? Найдите существующий дом и участок для продажи или жилые участки только на AllProperties !

ДУПЛЕКС

двухуровневых жилых дома построены некоторыми инвесторами и частными лицами в стране. Двухуровневый дом — это современный проект дома, дом на две семьи с квартирами с отдельными входами.Сюда входят двухэтажные резиденции, в которых с одной стороны проживает владелец, а с другой — квартира, или полноценная квартира на каждом этаже, а также смежные квартиры на одной земле с общей стеной. Одна из вещей, которая привлекает людей к двухуровневым домам, заключается в том, что они часто дешевле, чем дома на одну семью или отдельные дома.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДВУХПЛЕКСНЫХ ДОМОВ

Многие дуплексы находятся в районах с низким доходом. Если вы не можете позволить себе купить желаемый дом в дорогом районе, дуплекс в более дешевом районе может помочь вам быстро стать владельцем собственного жилья.

Кроме того, создание дуплекса может быть особенно заманчивым, поскольку вы можете жить в одной половине собственности, получая арендную плату от арендаторов в другой части строения. Это может помочь вам в выплате ипотечного кредита.

Наконец, если у вас есть члены семьи, которые хотят жить поблизости, вы можете отдать им противоположную половину дома. Этот тип проживания хорошо работает для многих семей. Рядом с вами ваши близкие, они сохраняют свою независимость, конфиденциальность, и все счастливы.

НЕДОСТАТКИ ДВУХПЛЕКСНЫХ ДОМОВ

Если вы построите дуплекс и решите стать арендодателем, вы будете жить по соседству со своими арендаторами. Это может породить массу проблем, особенно если они приходят к вам с каждой незначительной жалобой или просьбой. Вы выбираете своих арендаторов в качестве арендодателя. У вас есть много слов о том, кто ваши соседи.

Кроме того, поиск идеальных арендаторов требует времени, и вы должны перезапускать процесс каждый раз, когда один из ваших арендаторов съезжает.Когда квартира по соседству пустует, вы теряете деньги за каждый месяц, когда не можете ее сдать.

Как домовладелец вы несете ответственность за все, что происходит в другой квартире. Прежде чем вы сможете сдать квартиру новым арендаторам, вы должны полностью убрать ее, включая перекраску комнат. Техническое обслуживание, ремонт и уборка квартиры — все это неотъемлемая часть того, чтобы быть хорошим арендодателем, поэтому тщательно обдумайте свои возможности, прежде чем покупать дуплекс.

СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА

Согласно строительной статистике из утвержденных разрешений на строительство за четвертый квартал 2020 года, стоимость строительства жилых домов в двухуровневых домах на квадратный метр составляет 10 954 филиппинских песо.00, что ниже по сравнению со стоимостью квадратного метра в том же квартале предыдущего года, которая составляет около 12 071,00 филиппинских песо.

ТАУНХАУС

Таунхаусы — это многоэтажные дома, которые делят одну или две стены с соседними владениями, но имеют собственные входы. Таунхаусы в пригородах часто представляют собой однотипные жилища, построенные в уникальном районе со своей собственной организацией домовладельцев.

ПРЕИМУЩЕСТВО ТАУНХАУСОВ

Даже если они имеют одинаковую площадь в квадратных футах, таунхаус, который имеет общие стены с другими таунхаусами, может быть дешевле купить или построить , чем отдельный дом на одну семью в том же регионе.Кроме того, таунхаусы часто имеют доступ к скромному пространству снаружи, например, к патио, а также к частному гаражу. Кроме того, большинство таунхаусов часто создаются как часть более крупной застройки и могут включать в себя такие удобства, как бассейн или клуб, круглосуточную охрану и все, что требуется жителю в сообществе.

НЕДОСТАТКИ ТАУНХАУСОВ

Владение таунхаусом влечет за собой соблюдение ограничений и ограничений, налагаемых ассоциацией домовладельцев или застройщиком, которые могут включать правила, регулирующие цвета краски, которые вы можете использовать на своем патио, или типы окон, которые вы можете установить.

Возможно, вам также придется справляться с большим количеством шума и трафика, если вы живете в непосредственной близости от своих соседей, чем если бы вы жили в отдельном доме на одну семью.

СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА

Согласно строительной статистике из утвержденных разрешений на строительство за четвертый квартал 2020 года, такие дома, как таунхаусы, имеют стоимость жилого строительства на квадратный метр в размере 10 954,00 филиппинских песо на квадратный метр.

КАКОЙ САМЫЙ ДЕШЕВЫЙ ДОМ МОЖНО ПОСТРОИТЬ НА ФИЛИППИНАХ?

Базовый бахай кубо — самое дешевое жилище, которое вы можете построить на Филиппинах.Bahay Kubo — это экономичный тип жилья, построенный из натуральных материалов, таких как бамбук, нипа, ротанг и кокосовая древесина. Строительство bahay kubo может стоить от 20 000 до 50 000 песо или, возможно, меньше, в зависимости от местоположения и ресурсов, доступных в регионе.

Доступное жилье на Филиппинах, с другой стороны, определяется как жилье, которое стоит менее 3 миллионов песо. Координационный совет по жилищному строительству и городскому развитию, государственное учреждение, определил группу лиц с низким доходом на основе ценового диапазона и потолка.Недорогое жилье определяется как единицы, проданные за сумму более 1,7 миллиона песо, но менее 3 миллионов песо. Резиденции, которые продаются по цене от 450 000 до 1,7 миллиона песо, классифицируются как экономическое жилье, а дома, которые продаются менее чем по 450 000 песо, классифицируются как социальное жилье. Существующие резиденции в среднем ценовом диапазоне стоят от 3 до 4 миллионов песо. Высококачественные товары — это те, которые продаются по более высокой цене.

Какой дом построить дешевле всего? – Модернизированный дом

Если вы мечтаете стать домовладельцем, но вам снятся кошмары о том, насколько дорогими могут быть дома, это понятно.Хотя покупка дома, вероятно, является одной из самых крупных покупок, которые вы совершите, есть несколько экономичных вариантов. Возможно, вы сможете потратить меньше, чем думаете, если захотите выбрать определенные альтернативы.

Сборные дома — самый дешевый тип дома, который вы можете построить, и они стоят от 45 000 до 125 000 долларов. Мобильные дома стоят в среднем 57 000 долларов, и это один из самых дешевых типов домов. Модульные дома похожи на промышленные дома, их строительство стоит от 30 до 100 долларов за квадратный фут.

Существуют и другие варианты более экономичных домов, такие как крошечные дома и причудливые альтернативы, такие как юрты. Тем не менее, эти стили домов часто имеют больше препятствий, через которые нужно прыгнуть. Лучше всего знать свои варианты и решить, что лучше всего подходит для вас и вашего образа жизни.

Не хотите сделать это сами?

Получите бесплатные расценки без обязательств от профессиональных подрядчиков рядом с вами.

НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ

Самый дешевый дом в строительстве: готовый дом

Промышленные дома предоставляют людям возможность владеть комфортабельными домами по более низкой цене, чем стандартная постройка. Эти дома строятся по принципу конвейера на специальном объекте, что делает весь процесс очень эффективным.

Кроме того, строители должны соблюдать федеральные правила и строительные нормы и правила, установленные Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD). После завершения полностью собранный дом транспортируется на новое место. Строители устанавливают дом на месте, устанавливая его на металлические опоры, деревянные столбы, подвал или другой прочный фундамент.

Какова цена по сравнению с традиционными домами?

Цены на готовые дома варьируются в зависимости от размера и того, как вы их изготавливаете.Однако из-за эффективности процесса строительства и материалов стоимость квадратного метра в домах ниже, чем в стандартных домах.

Стандартные дома, построенные на месте, обычно стоят от примерно 150 до 250 долларов за квадратный фут . Промышленные дома стоят примерно на 10-20% меньше, в основном из-за эффективности сборки. Некоторые готовые дома могут стоить даже около 50 долларов за квадратный фут.

Средняя цена дома стандартной постройки составляет 320 000 долларов , при этом средний размер дома составляет 2400 квадратных футов.С изготовленными домами, небольшими размерами и минимальной конструкцией вы получаете самую низкую стоимость, около 45 000 долларов .

Или вы можете выбрать более просторный номер и роскошные удобства, подняв цену выше 125 000 долларов. Потенциально, если вы выберете надстройки и дополнения высокого класса, вы можете увеличить стоимость до 300 000 долларов .

Некоторые варианты персонализации включают в себя паркет или кафельный пол, столешницы из гранита или кварца, двойные раковины в ванных комнатах и ​​детализированные акценты. Конечно, чем больше удобств вы выберете, тем выше будет цена.

Типы готовых домов

Существует три основных категории производимых домов: одинарные, двойные и тройные/многоширинные. Наиболее существенные различия между ними заключаются в размере и количестве спален. Кроме того, цена увеличивается по мере перехода от одного стиля к другому.

Тип дома	Площадь в футах	Количество комнат	Диапазон средних цен
Одинарный широкий	500–1200 кв. футов	1-2 спальни, 1-2 ванные комнаты	45 000 – 60 000 долл. США
Двойная ширина	1 000–2 200 кв. футов	2-3 спальни, 2 ванные комнаты	50 000 – 100 000 долларов
Тройной/Многоширокий	Более 2000 кв. футов	3+ спальни, 2+ ванные комнаты	75 000 – 125 000 долл. США

Имейте в виду, что эти цены действительны только для строительства дома.Часто в стоимость дома входит доставка и установка, если время в пути находится в пределах определенного расстояния, скажем, 100 миль. Если место доставки находится за пределами указанного диапазона миль, рассчитывайте оплатить дополнительные транспортные расходы.

Плюсы готовых домов

В зависимости от стиля и размера вашего промышленного дома вы можете взять его с собой. В основном, большинство промышленных домов становятся постоянными строениями. Тем не менее, вы можете выбрать определенные конструкции, чтобы разобрать их и перевезти в новое место при переезде.

Изготовленные дома строятся быстрее, чем традиционные дома, из-за условий строительства. Строители производят эти дома в безопасной фабричной обстановке, в стиле сборочного конвейера.

Этот метод имеет множество преимуществ, в том числе отсутствие погодных помех и строительных площадок, которые могут стать жертвами вандалов и воров. Кроме того, требуется меньше вывоза мусора. Наконец, как уже было сказано, готовые дома имеют значительно меньшую стоимость, чем стандартные конструкции.Кроме того, налоги на недвижимость в этих домах, как правило, ниже.

Минусы готовых домов

У всего есть взлеты и падения. Когда дело доходит до промышленных домов, есть еще недостатки, которые следует учитывать.

Чтобы максимизировать свои сбережения, вам действительно следует найти фабрику, которая находится недалеко от места вашего будущего дома. Если вы живете слишком далеко, огромные транспортные расходы и дополнительные разрешения могут свести на нет большую часть ваших сбережений.

Кроме того, вы потенциально можете столкнуться с дополнительными проблемами зонирования в готовом доме, что уменьшит ваши возможности для доступной земли.

И, наконец, хотя вы можете настраивать аспекты готового дома, вы ограничены. Вы не сможете сделать так много, как со стандартной сборкой.

Являются ли промышленные дома такими же, как мобильные дома и модульные дома?

Все три дома имеют много общего, но у них также есть несколько отличий, которые стоит отметить. Вы уже познакомились с промышленными домами, так что вот посмотрите на мобильные дома и модульные дома.

Что такое мобильный дом?

В основном, когда речь идет о передвижном доме и промышленном доме, самая большая разница заключается в названии.До 1976 года вы могли легко перемещать мобильные дома без особого надзора или специальных строительных норм и правил.

Поэтому, если вам попадется на продажу передвижной дом, имейте в виду, что многие вещи могут не соответствовать нормам. Однако в 1976 году был принят Закон о строительстве и безопасности мобильных домов.

Этот код HUD регулирует производство мобильных домов с более высокими стандартами безопасности и качества. Он также постановил, что впредь во всей официальной документации эти дома будут называться промышленными домами.

Что такое модульный дом?

Модульный дом почти во всех отношениях близок к промышленному дому. Они рентабельны и предлагают многим людям с ограниченным бюджетом путь к домовладению. Модульные дома также предоставляют варианты настройки и могут быть разных размеров.

Наиболее существенная разница между модульными домами и промышленными домами заключается в процессе сборки. В то время как промышленные дома строятся как единое целое, а затем доставляются на место, модульные дома похожи на гигантские 3D-пазлы.

Рабочие строят модульные дома из нескольких частей на домостроительном заводе. Затем эти детали транспортируются и собираются на месте на прочном фундаменте. Эти дома также должны соответствовать местным и государственным кодексам.

Может ли покупка дома быть дешевле строительства?

Несмотря на то, что строительство промышленного дома может быть рентабельным способом приобретения жилья, рассмотрите общую картину.

В зависимости от того, что вы ищете, иногда покупка существующего дома может быть дешевле, чем строительство нового.Конечно, это зависит от нескольких факторов. Например, местоположение, застройка, проверки, разрешения и сколько времени у вас есть.

Местоположение

Например, если в районе, в котором вы хотите жить, уже много домов, то доступные участки, скорее всего, пользуются спросом. Если вы сэкономите деньги, построив готовый дом, вы потенциально можете заплатить большие деньги за землю. Таким образом, местоположение является важным фактором при принятии окончательного решения о доме.

Разработка

Помимо покупки самой земли, есть еще вопрос застройки.Если участок, который вы покупаете, не подготовлен и не готов к заселению, вам нужно заплатить за его подготовку.

Возможно, вам потребуется провести планировку земли, заложить фундамент, арендовать спецтехнику и так далее. Существует также вопрос установки подключения к электричеству, канализации, воде, кабелю и телефону.

Вообще говоря, если вы пытаетесь рассчитать примерную стоимость коммунальных услуг на свободной земле, имейте в виду некоторые ключевые факторы, которые будут влиять на ценообразование. Учитывайте местоположение, то есть расстояние между землей и коммуникациями.Чем меньше разница, тем дешевле будет покрыть коммунальные расходы.

В противном случае за продление линии придется доплачивать. Наконец, рассмотрим постановления правительства. Обратите внимание, что согласно законодательству некоторых регионов запрещено иметь автономные источники питания. В свою очередь, это также может повлиять на стоимость коммунальных услуг.

Таким образом, сверх покупной цены земли вы можете заплатить еще 25 000 долларов или больше за развитие. В некоторых случаях, если есть исключительные обстоятельства, например, необходимость в колодце, вы можете заплатить еще 10 000 долларов или больше.

Проверки и разрешения

Часто, когда вы покупаете готовый дом, в стоимость входят такие вещи, как основные проверки и разрешения. Однако, если проверка выявит какие-либо красные флажки, вам придется заплатить больше, чтобы решить эти проблемы.

Если вам придется покупать разрешения самостоятельно, вы можете заплатить еще 2000 долларов. Также не стоит забывать о транспортных расходах. Если вы переместите дом за пределы включенного расстояния, у вас, вероятно, будут дополнительные разрешения помимо дополнительных транспортных сборов.

В конечном итоге вы несете ответственность за наличие всех необходимых проверок и разрешений. Поэтому уточните в городе и штате, где вы планируете построить свой готовый дом.

Время — деньги

Также важно учитывать стоимость вашего времени. Сколько времени вам придется потратить, если вы строите дом? Даже если у вас есть подрядчик с целой бригадой, выполняющей реальную физическую работу, вам все равно придется учитывать затраченное время.

Важно учитывать, как долго будет длиться весь процесс строительства. Некоторые дома, например один широкий передвижной дом, можно построить всего за две недели. Однако другие, такие как передвижной дом двойной ширины, могут занять пару месяцев.

Неожиданное может увеличить стоимость вашей сборки

Иногда, даже если на постройку дома уходит минимальное время, к временной шкале добавляются другие вещи. Например, неожиданные проблемы с проверками и разрешениями могут добавить бюрократии ко всему процессу.

Вы можете получить от вашего подрядчика срок строительства два месяца. Однако весь проект может быть остановлен из-за отсутствия разрешения. Это может добавить недели или даже месяцы к вашей временной шкале.

Когда сроки затягиваются, растут и ваши расходы. Вот почему рекомендуется закладывать в бюджет дополнительные 15%. Например, если вы оцениваете свою сборку в 45 000 долларов, бюджет составит 51 750 долларов. Точно так же планируйте дополнительное время; если ваша сборка займет 6 недель, запланируйте 12. 

В лучшем случае у вас останутся деньги и время, когда все будет сказано и сделано.Однако, по крайней мере, вы можете быть лучше подготовлены к неожиданностям.

Когда вы покупаете существующий дом, вам все равно придется пройти через такие вещи, как оценка и осмотр дома. Однако шансы в вашу пользу. В среднем при покупке дома в США вы можете рассчитывать на закрытие сделки в течение 35-47 дней.

Более дешевый дом не означает дешевые строительные материалы

Важно отметить, что поиск самого дешевого дома для строительства не означает, что вам следует выбирать дешевые материалы. Помните, что ваш дом, вероятно, является одной из самых крупных инвестиций и покупок, которые вы сделаете в своей жизни.

Выбирая готовый дом, вы не экономите на материалах. После сборки и установки на месте многие из этих домов выглядят и функционируют как традиционные дома.

По данным Института промышленного жилья, «правильно установленные промышленные дома так же безопасны, как и традиционные дома во время шторма». Кроме того, в определенных районах, например, в зонах ураганов, стандарты строительства для промышленных домов более строгие, чем для домов, построенных на месте.

Связанные вопросы

Что такое дополнительные жилые помещения (ADU)? Могут ли они быть моим постоянным местом жительства?

Вспомогательные жилые единицы — это сооружения, которые вы строите на том же участке, что и основное место жительства. Этими постройками могут быть крошечный домик, гостевой домик, тещины апартаменты, второстепенные апартаменты и другие подобные помещения.

Если вы планируете жить в многоквартирном доме, вам необходимо убедиться, что местные правила разрешают вам проживать там. Кроме того, вам, вероятно, придется платить за аренду.(Если у вас нет очень хорошего члена семьи или друга, позволяющего вам жить там бесплатно).

Однако этот вариант снижает стоимость покупки земли. Если вы живете в ADU, у вас будет тот же адрес, что и по основному месту жительства. В некоторых штатах вы можете подать заявку на 1/2 адреса (например, 451 1/2).

Если ADU имеет отдельный выход на улицу или собственную подъездную дорожку, обычно требуется отдельный адрес. Существует также много других рекомендаций и ограничений, которым необходимо следовать при создании ADU.Вы также должны следовать этим рекомендациям при преобразовании существующего пространства, такого как гараж, в дополнительную жилую единицу.

Какие есть другие варианты менее дорогих нетрадиционных домов?

Если вы действительно хотите сэкономить немного денег, вы можете выбрать очень нетрадиционный дом, например, юрту. Эти дома в стиле вигвама могут иметь площадь от 100 до 700 квадратных футов и могут быть полностью примитивными или иметь внутреннюю сантехнику. Юрта может стоить всего 5000 долларов, хотя в этой ценовой категории она, вероятно, не подходит для круглогодичного проживания.Другие юрты могут стоить от 15 000 до 35 000 долларов.

Существует также движение крошечных домов, в котором представлены дома площадью 400 квадратных футов или меньше. Эти дома представляют собой мобильные или стационарные конструкции и могут стоить от 15 000 до более 100 000 долларов и более. Цена зависит от того, насколько деревенский (или нет) вы хотите пойти. Некоторые люди даже превращают транспортные контейнеры в крошечные домики.

Конечно, для домов такого типа необходимо ознакомиться со многими нормами и правилами. Вы не можете просто построить крошечный дом или юрту в любом месте.В некоторых городах, таких как Нью-Йорк, эти альтернативные стили дома не разрешены в качестве постоянного места жительства.

Тем не менее, если вы действительно хотите жить по-другому, вы можете купить дом на колесах и жить в дороге. Вам нужно будет купить дом на колесах и арендовать место, где бы вы ни остановились.

Не хотите сделать это сами?

Получите бесплатные расценки без обязательств от профессиональных подрядчиков рядом с вами.

НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ

Ваш (производственный) дом может стать вашей крепостью

В конечном счете, решение о том, где вы будете жить, зависит от вашего личного выбора, и стоимость всегда является важным фактором.Для дома, который предлагает комфорт и безопасность без больших затрат, промышленный дом может стать для вас решением!

Стейси Рэндалл

Стейси Рэндалл — жена, мать и внештатный писатель из NOLA, которая всегда любила проекты «сделай сам», организацию дома и создание красивых пространств. Вместе со своим мужем она провела последние несколько лет, с любовью ремонтируя бывший дом своих бабушки и дедушки, делая его своим и узнавая много нового о жизни на этом пути.

Последние публикации

ссылка на Почему мой сабвуфер LG Sound Bar продолжает отключаться? ссылка на Почему мой оконный кондиционер звучит как проточная вода?

Какой самый дешевый способ построить дом в Австралии?

Как сократить расходы при строительстве дома

Создавайте только то, что вам нужно

Может возникнуть соблазн сделать свой новый дом как можно более величественным, но не покупайте дом с 4 спальнями, когда дом с 3 спальнями вполне может обеспечить вас и вашу семью.Поскольку затраты на строительство основаны на оборудовании и комнатах, которые будут в доме, вы можете сократить расходы, планируя свой дом только с учетом того, что вам понадобится в течение следующих нескольких лет. С ростом цен на жилье большинство австралийцев сокращают свои площади, даже опускаясь ниже среднего размера дома в квадратных метрах.

Гетти

Строительство в малонаселенных городах

Если вы ищете недорогой участок, вам лучше всего выбрать столицу Австралии. Согласно отчету UDIA «Состояние земли» за 2020 год, в Аделаиде по-прежнему находятся самые доступные участки в стране со средней ценой в 175 тысяч долларов.

В отличие от этого, участки в более густонаселенных городах страны принесут вам гораздо меньше по более высокой цене. В таких городах, как Сидней, Мельбурн и Канберра, самые высокие медианные цены на землю в стране составляют от 300 000 до 500 000 долларов, несмотря на то, что их участки меньше, чем в более доступных городах.

Тем не менее, если вы не можете позволить себе строительство на своей земле, вы все равно можете построить красивый и недорогой дом в таунхаусе или дуплексе.Для настройки может потребоваться немного больше работы, поскольку у вас не будет полного контроля над пространством, но ваши общие затраты на строительство, вероятно, будут намного дешевле.

Если вы хотите купить сразу, отправляйтесь в Дарвин, австралийский город с самыми дешевыми ценами на жилье, в среднем 398 885 долларов США. За ней следует Аделаида с $444 321.

Гетти

Найдите подходящий участок для строительства

Если вы в конечном итоге решите построить отдельно стоящий дом на своем собственном участке, важно выбрать участок, который уже подходит для строительства, поскольку модификации участка могут стоить вам больших денег.

Во-первых, вам нужно найти участок с подходящей почвой. Ровная коренная порода идеальна, потому что она не будет скользить или двигаться со стоком воды, но большинство строителей все же могут работать на суглинистой или песчаной почве. Выбранный вами участок также должен иметь ровную поверхность, потому что специальные фундаменты или дополнительные подпорные стены, необходимые для наклонных участков, могут добавить тысячи долларов к вашим затратам на строительство.

В идеале участок должен быть уже подключен к основным коммунальным услугам, таким как отопление, электричество и вода. В противном случае вы потратите много денег и времени на согласование между строителями и поставщиками коммунальных услуг. Наконец, вы должны убедиться, что участок уже соответствует государственным и федеральным строительным нормам, поскольку вам не разрешат начать строительство, пока это не будет сделано.

Гетти

Сборный дом

Домашняя плоская упаковка

Вы также можете сэкономить много денег, построив плоский дом вместо дома, построенного на заказ.Индивидуальные проекты домов могут строить красивые дома, но они могут стоить от 3000 до 5000 долларов за м2. Напротив, модульный сборный дом стоит намного дешевле. Даже в таких густонаселенных штатах, как Виктория, у крупных застройщиков, таких как Metricon, есть дома по цене всего 1300 долларов за м2. Дома Flatpack с обычными планами домов также требуют гораздо меньше времени для строительства, поскольку основные строительные блоки обычно производятся на заводе, а не строятся на месте.

Гетти

Транспортный контейнер домой Сборные дома из морских контейнеров

— популярный вид плоского дома.В отличие от традиционных деревянных или кирпичных домов, в них используются перепрофилированные стальные транспортные контейнеры, которые на удивление хорошо работают в качестве основных строительных блоков дома. Приложив немного усилий, эти грузовые контейнеры могут построить одни из самых красивых домов, которые вы когда-либо видели.

Эти дома часто более рентабельны, чем традиционное жилье. В то время как в среднем по стране стоимость строительства дома составляет около тысячи долларов за каждый м2, вы можете получить вдвое больше места по той же цене с морскими контейнерами.Кроме того, с помощью хорошей команды архитекторов, инженеров и строителей вы даже можете построить дом площадью 100 м2 всего за 75 000 долларов США (или 110 000 австралийских долларов).

Транспортные контейнеры

также позволяют легко перемещать дома, поскольку их сборка и разборка довольно просты по сравнению с традиционными методами строительства.

Учитывая все вышесказанное, сборные дома — это не все доступные дома. Не все проекты сборных домов подходят для всех домохозяйств, а в некоторых городах и пригородах даже не разрешается строить такие дома.К сожалению, в таких случаях вам, возможно, придется потратить немного больше денег и времени на строительство дома по индивидуальному заказу.

Вам также может понравиться

Руководство по надстройке второго этажа дома

Полное руководство по стоимости ремонта

Какой тип дома самый дешевый для постройки

Если вы планируете построить дом, вы, вероятно, задавались вопросом: «Какой тип дома дешевле всего построить?» Эта статья поможет вам ответить на этот вопрос и, возможно, даже поможет другим в вашей ситуации.

Различные типы домов, которые можно построить

Во-первых, имейте в виду, что есть разные типы домов, которые вы можете построить. Ваш дом будет отличаться в зависимости от того, что вы хотите построить. В зависимости от того, что вы планируете строить, вы можете выбирать из различных типов домов.

Например, если вы хотите небольшой дом, но он также доступен по цене, то есть много других вариантов на выбор, таких как мобильные дома или кондоминиумы. Вы также можете выбрать более постоянную структуру, которая прослужит дольше, например, сарай.Это лишь некоторые из типов домов, которые вы можете построить.

Здание А Дуплекс

Другой вариант — построить дуплекс, который представляет собой двухэтажный дом с двумя разными этажами. Вы также можете использовать два этажа для пентхауса. Однако это может быть очень дорого, потому что это сложнее, чем то, что мы обычно видим в жилых домах.

Есть способ получить ответы на ваши вопросы о том, какой тип дома является самым дешевым в строительстве. Вы можете пойти в Интернет и поискать некоторые компании, которые готовы дать вам свои оценки. Однако, когда вы просите компанию выполнить такую ​​работу, они должны не только дать вам оценку, но и объяснить, почему это было так дешево.

Причина, по которой они были такими дешевыми, в том, что они ничего вам не продают. Они не продают вам ничего из-за того, сколько им будет стоить выполнение этой работы. Итак, вместо того, чтобы спрашивать: «Какой тип дома построить дешевле всего?

Вместо этого спросите у них, как это сделать дешевле всего.Это может быть самый простой способ или самый дешевый. Спросите их об их планах, чтобы узнать, какие их планы лучше всего подходят для вашей ситуации. Вы также сможете получить ответы на свой вопрос «какой дом построить дешевле всего?»

Как только вы узнаете их планы, попросите их заключить с вами контракт, которому вы будете следовать. Они должны включать цену и время, которое они оценили для проекта, чтобы у вас было представление о том, сколько вы должны потратить.

Предпосылки для строительства

Также спросите их, есть ли какие-либо предварительные условия для строительства дома, для которого вы планируете использовать их планы строительства.Вы должны знать о вещах, которые необходимо будет рассмотреть, прежде чем строительство может начаться.

Прежде чем приступить к проекту, необходимо учесть одну вещь: вам нужно построить фундамент дома. Если земля перед вашим домом неровная, на ней нельзя будет построить дом. Фундамент является важной частью любого дома, который помогает скрепить фундамент дома.

Проверка бюджета

Во-вторых, дом, который вы хотите построить, должен соответствовать вашему бюджету.Цена будет намного выше, если дом больше, чем тот, который вы рассматриваете.

Также существуют разные типы домов для разных типов людей. Если вы молодой человек, то, возможно, вы захотите присмотреться к дому, который больше, чем вы считаете самым дешевым типом дома для молодого человека, но он будет намного дороже, чем тот, который подходит для вашего дома. бюджет, если вы пожилой.

После того, как у вас будет список этих вещей для рассмотрения, вы сможете сравнить, какой тип дома является самым дешевым для строительства, а затем принять взвешенное решение.Нет лучшего способа сэкономить деньги, чем знать, какой тип дома является самым дешевым для строительства, чем знать основы того, что нужно для его строительства.

Сколько стоит построить дом?

Поиск существующего дома, который отвечает всем требованиям и соответствует вашему бюджету, может быть огромной проблемой. Если ваш поиск дома пока не увенчался успехом, вам может быть интересно, сколько стоит построить дом? Строительство дома позволяет вам настраивать план этажа и отделку, поэтому вы получаете все, что хотите, но за это приходится платить.Средняя стоимость строительства дома составляет около 300 000 долларов, что почти на 100 000 долларов больше, чем средняя стоимость дома в Соединенных Штатах.

Это руководство поможет вам понять все расходы, связанные со строительством дома, чтобы вы могли понять, является ли это лучшим путем для вас.

Мгновенно получайте предложения по декору для дома!

Получите доступ к купонам и промокодам на обустройство дома, которые вы так долго ждали.

Посмотреть предложения

Строительство дома: разбивка затрат

Если вы заинтересованы в строительстве дома, но не знаете, сколько это может стоить, вот полная разбивка средних расходов на строительство новых домов.

Стоимость вашего лота зависит от того, где вы живете:

Средняя стоимость земли в США составляет 3160 долларов за акр. Но в зависимости от того, где вы живете, вам, возможно, придется платить гораздо больше за свой участок. Земля в городских районах стоит в среднем 511 000 долларов за акр, а в самых дорогих городах может стоить еще больше. Акр в Нью-Йорке стоит колоссальные 26 миллионов долларов, а акр в Сан-Франциско стоит 20 миллионов долларов. Хотя вы, вероятно, не будете покупать столько земли (средний дом занимает всего одну пятую акра), покупка большого участка в городе все равно не будет дешевой.

Выбор места с более низкой стоимостью жизни может значительно снизить стоимость строительства дома в данном районе. Если у вас ограниченный бюджет, вы можете сэкономить деньги, купив участок земли в более сельской местности, где земля стоит всего несколько сотен долларов за акр. В Неваде самая дешевая земля — всего 570 долларов за акр, а Вайоминг занимает второе место по цене 740 долларов за акр.

Средняя стоимость строительства дома:

По данным Национальной ассоциации домостроителей, средняя общая стоимость строительства дома на одну семью составляет около 300 000 долларов США:

В 2019 году NAHB провел исследование средней стоимости строительства дома на одну семью путем опроса строителей по всей стране.Данные показали, что строительство новых домов стоит около 300 000 долларов, не считая цены на землю. В приведенной ниже таблице дается подробная разбивка того, сколько вы можете ожидать заплатить за строительство вашего нового дома. Однако имейте в виду, что стоимость рабочей силы и материалов варьируется в зависимости от того, где вы живете, что может сделать вашу сборку более дорогой.

Компонент	Средняя стоимость строительства в 2019 году
Работа на объекте (плата, проверки и т. д.))	18 323 долл. США
Фундамент	34 850 долларов США
Каркас	$51 589
Наружная отделка	41 690 долларов США
Основные системы	43 668 долларов США
Внутренняя отделка	75 259 долларов
Последние штрихи (ландшафтный дизайн, подъездная дорога, наружные конструкции, такие как патио)	20 116 долларов
Прочее	11 156 долларов
Итого	296 652 долл. США

*Данные из 2019 NAHB Обзор стоимости строительства дома

Обязательно рассчитать трудозатраты:

В среднем затраты на строительство, такие как рабочая сила и материалы, составляют 61% от общей стоимости строительства новых домов. Таким образом, если у вас есть бюджет в 300 000 долларов, около 183 000 из них пойдут на оплату труда. Однако, если вы живете в дорогом городе, вам, возможно, придется платить больше за рабочую силу. Поэтому, чтобы получить точное представление о том, сколько будет стоить рабочая сила в вашем районе, обязательно получите предложения от местных строителей.

Не забудьте учесть дополнительные расходы:

Многие люди забывают учитывать затраты на подготовку площадки, которые возникают до начала строительства. Такие вещи, как тесты почвы, разрешения на проезд и удаление деревьев, могут остаться незамеченными и позже привести к неожиданным счетам, поэтому не забудьте включить их в свой бюджет.

Стоимость домашних аксессуаров (таких как оконные шторы, вешалки для полотенец, держатели для туалетной бумаги и зеркала) также обычно не включается в расценки строителей. Будет разумно отложить немного денег на все мелочи, которые вам нужно будет купить, прежде чем вы сможете переехать в новый дом.

Спросите себя: «Могу ли я позволить себе построить дом?»

Можете ли вы позволить себе построить дом, зависит от того, какой тип дома вы хотите и где вы живете. Если вы хотите полностью индивидуальный дом недалеко от города, вы в конечном итоге заплатите за него много.Но если вы строите дом на заказ в пригороде, вам не понадобится такой большой бюджет. Квадратные метры, которые вы хотите иметь в своем новом доме, также повлияют на стоимость. Чем больше дом, тем дороже его строительство.

Чтобы выяснить, можете ли вы позволить себе построить дом того типа, который вам нужен, пройдите предварительную квалификацию для получения ссуды на новое строительство. Как только вы узнаете, сколько вы имеете права брать взаймы, вы можете обратиться к строителям за оценками и посмотреть, какие планы этажей и обновления укладываются в ваш бюджет.Возможно, вам придется скорректировать свои ожидания и пойти на некоторые компромиссы, чтобы сохранить проект в вашем ценовом диапазоне.

Суть

Строительство дома стоит в среднем 300 000 долларов, не включая стоимость земли. Если вы строите в крупном городе, многое может обойтись вам в 100 000 долларов и более, что значительно увеличит стоимость вашего строительного проекта. Вы также можете в конечном итоге платить гораздо больше за рабочую силу, если живете в городской местности. Чтобы выяснить, можете ли вы позволить себе построить дом, обязательно получите предложения от местных строителей, которые знают, сколько стоит рабочая сила, материалы и земля в вашем районе.

Часто задаваемые вопросы

Как сэкономить при строительстве дома?

Вы можете сэкономить деньги на строительстве дома, выбрав меньшую планировку, купив более дешевый участок и выбрав самого доступного строителя.

Как рассчитать стоимость строительства дома?

В среднем строительство дома стоит около 187 долларов за квадратный фут, включая стоимость участка. Чтобы получить приблизительное представление о том, сколько будет стоить ваш строительный проект, умножьте 187 долларов на количество квадратных футов, которые вы хотели бы иметь в своем новом доме. Однако стоимость сильно различается в зависимости от местоположения, поэтому лучше всего узнать среднюю стоимость квадратного метра в вашем районе.

Дешевле ли купить или построить дом?

В целом дом купить дешевле. Покупка существующего дома стоит около 123 долларов за квадратный фут, тогда как строительство дома стоит в среднем 187 долларов за квадратный фут.

Какой самый дешевый дом можно построить? — Ответы на все

Какой самый дешевый дом можно построить?

Обычно это дома площадью от 100 до 400 квадратных футов. Крошечные дома, как правило, самые дешевые в строительстве.Тем не менее, приспособление ваших повседневных потребностей к крошечному пространству часто требует некоторой индивидуальной работы, поэтому все еще могут быть некоторые расходы на нестандартные шкафы и необходимые нестандартные приспособления.

Как построить недорогой дом?

Строительство недорогого дома – 5 способов построить недорогой дом

1. Сохраняйте простоту геометрии. Верный способ добавить дополнительные расходы к вашей самостоятельной сборке — начать с суетливого плана, полного кривых и сложностей.
2. Тщательно продумайте метод сборки и материалы.
3. Затраты на оплату труда.
4. Будьте эффективны с площадью пола.

Как сделать жизнь более доступной?

Вот шесть решений, которые помогут улучшить доступное жилье:

1. Создать фонды доступного жилья.
2. Фонд через выборы облигаций.
3. Предлагайте льготы, налоговые льготы.
4. Зонирование отдыха, правила разработки.
5. Взаимодействуйте с большими технологиями (и крупным бизнесом).
6. Оживить районы.

Что такое недорогие строительные материалы?

Материалы, обычно используемые для современного недорогого строительства, — это пустотелые бетонные блоки, бамбук, кирпичи из прессованной глины, кирпичи из прессованной глины, бетонные панели, а также нетрадиционные материалы, такие как полимеры и переработанные композитные блоки, поскольку они могут вдвое сократить время строительства. .

Как сделать город дешевле?

Три вещи, которые города могли бы сделать немедленно, чтобы сделать города более доступными

1. Узаконить переоборудование домов на одну семью. Рынок хорошо дает городам индикаторы, когда зонирование на одну семью не соответствует потребностям жителей.
2. Устранение требований к парковке.
3. Налог на землю, а не на здания.

Где жилье самое доступное?

штата с самым доступным жильем

• Огайо.
• Индиана.
• Пенсильвания.
• Небраска.
• Северная Дакота.
• Оклахома.
• Западная Виргиния.
• Мичиган.

Какой самый дешевый стеновой материал?

Гипсокартон — довольно дешевый вариант с точки зрения материалов для внутренних стен. Лист гипсокартона может стоить от 9 до 15 долларов, в зависимости от размера, а установка за квадратный фут составляет около 1,50 доллара; это довольно разумная цена, когда вы смотрите на строительство дома.

Где дешевле всего жить?

Это потому, что каждый из крупных городов в этом списке на самом деле дешевле для жизни.

1. Мемфис, Теннесси. Стоимость жизни: на 20,6% ниже среднего показателя по США.
2. Талса, Оклахома. Стоимость жизни: на 14,8% ниже среднего показателя по США.
3. Оклахома-Сити, Оклахома.
4. ул.
5. Сан-Антонио, Техас.
6. Тампа, Флорида.
7. Джексонвилл, Флорида.

Какой самый дешевый город в Калифорнии?

Вот 5 самых доступных городов Калифорнии:

• Окснард.
• Вентура.
• Сими Вэлли.
• Вакавилль.
• Камарильо.

В каком штате самые дешевые большие дома?

10 штатов с самыми доступными особняками

1. Арканзас. Уэсли Хитт | Гетти Изображений.
2. Миссисипи. Дом в Джексоне, штат Миссисипи.
3. Южная Дакота. Трулия.
4. Индиана. Трулия.
5. Западная Виргиния. Трулия.
6. Алабама. Красивый фонтан в историческом жилом районе Бирмингема, Алабама.
7. Теннесси.
8. Мичиган.

В каком штате самая низкая стоимость жизни?

Вот 10 самых доступных штатов США:

• Миссури.
• Теннесси.
• Грузия.
• Арканзас. Средний индекс стоимости жизни: 89,16.
• Алабама. Средний индекс стоимости жизни: 88,80.
• Оклахома. Средний индекс стоимости жизни: 88,09.
• Канзас. Средний индекс стоимости жизни: 86.67.
• Миссисипи. Средний индекс стоимости жизни: 84,10.

Есть ли более дешевая альтернатива гипсокартону?

Фанера и листовая древесина Фанера является самой дешевой альтернативой гипсокартону в этом списке и позволяет вам отделать комнату с определенным талантом, не неся расходов на деревянные доски, шпон или гипсокартон. С фанерой и листовым деревом также довольно просто работать, не сложнее, чем с гипсокартоном.

Как я могу жить бесплатно?

Как жить без ренты

1. Сдайте комнату на Airbnb.
2. Получить соседей по комнате.
3. Сидеть дома для других.
4. Найдите ситуацию с арендной платой за работу.
5. Станьте няней или няней с проживанием.
6. Управление многоквартирным домом.
7. Живи с родственником и работай по дому за аренду.
8. Вернись к своим родителям.

Какая страна самая дешевая и безопасная для жизни?

Вот 10 самых дешевых стран для жизни и работы в этом году, по мнению значимых путешественников, таких как ВЫ.

1. Вьетнам. Для тех, кто хочет жить и работать в экзотическом месте, но не платить целое состояние, Вьетнам — мечта любого путешественника с ограниченным бюджетом.
2. Коста-Рика.
3. Болгария.
4. Мексика.
5. Южная Африка.
6. Китай.
7. Южная Корея.
8. Таиланд.

Какой пляжный городок в Калифорнии самый доступный?

1.