Сколько стоит построить в доме бассейн: Строительство бассейнов в частном доме

Опубликовано в Дом
/
8 Апр 2021

Содержание

Строительство бассейнов в доме в Москве

Плавание – это не только полезная нагрузка на наш организм, но и приятный отдых. Но часто посещать специально оборудованные общественные бассейны оказывается затруднительно.  Выходом из такой ситуации становится строительство собственного бассейна. Это позволит экономить время и деньги, которые тратятся на посещение общественных бассейнов, а также вы навсегда забудете о неуютных раздевалках, общественных душах и долгих очередях. Конечно, строительство бассейна – дело довольно затратное, и, решив оборудовать на своей территории бассейн, вам нужно быть готовым к существенным денежным вложениям. Для того, чтобы купание в домашнем бассейне оставалось комфортным, следует также озаботиться качеством материалов, которые вы будете использовать при строительстве.

Как правильно подобрать место для будущего бассейна

 Важно понимать, что для строительства бассейна потребуется большая площадь. Наиболее подходящие места для его размещения – подвальные и цокольные помещения. Хорошо, если в помещении находятся окна – это обеспечит хорошее проветривание, а также естественное освещение, которое придаст вашему бассейну атмосферу одновременно и роскоши, и домашнего уюта.

Стоимость установки бассейна

 Стоимость установки бассейна целиком зависит от потребностей и пожеланий покупателя. Верхнего потолка стоимости строительства практически не существует. Качественное оборудование бассейна обходится довольно дорого, однако это поможет прослужить ему на протяжении долгих лет.

Хотя строители всегда стараются следовать пожеланиям своего клиента, существуют определённые правила по установке бассейнов, нарушать которые запрещается. Эти правила – единственное, что ограничивает идеи по созданию домашних бассейнов. Однако их соблюдение – залог долгой и безопасной службы вашего бассейна.

Основные этапы установки

  1. Подготовительный этап. На этой стадии нужно определить размеры будущего бассейна, соотнести его с площадью вашего дома. Классическое расположение бассейна предполагает, что уровень воды должен оставаться примерно на 10-15см ниже пола. Бывает, что из-за избыточной высоты цоколя приходится изготавливать дополнительные опоры.
  2. Строительство опалубки. Можно сказать, что это является самым важным этапом в установке. Грамотный подход к нему обеспечит точное расположение бассейна в доме. Существуют разные варианты опалубки – деревянная и металлическая. Последней частью данного этапа является установка различных элементов оборудования, таких как форсунки, трубы и так далее.
  3. Бетонные работы. Для бассейнов используется только высококачественный бетон, который отличается повышенной водонепроницаемостью. Если провести автоматизированное вибрирование, это повысит устойчивость будущего бассейна.
  4. Гидроизоляционные работы и выравнивание стен. Сперва стены обрабатываются праймером, после чего на них наносится штукатурка и гидроизолирующие материалы. На этом же этапе проводится проверка на водонепроницаемость.
  5. Заключительный этап. На этой стадии выполняются работы по отделке бассейна, производится декорирование и заключительное оформление вашего бассейна.

Преимущества нашей компании

 После окончания строительства мы готовы предоставить нашим клиентам качественное сервисное обслуживание по наиболее оптимальным ценам.

Наша компания изготавливает бетонные бассейны под ключ разных ценовых категорий. Мы работаем как с бассейнами для установки на участке, так и с бассейнами для помещений. Стоимость нашей работы зависит от требуемой площади бассейна и водоочистительных систем.

Помимо этого, мы предоставляем широкий выбор различных элементов для дополнения вашего бассейна – осветительные приборы, лестницы, водопады и многое другое.

ALLPOOLS — Строительство частных и общественных бассейнов «под ключ». Смета и стоимость строительства бассейна в частном доме.

Если коротко – нет. Официальный СанПиН по водоподготовке бассейнов и мы, как профессионалы, не рекоммендуем – это опасно для здоровья.

Итак, самые популярные причины этого вопроса с развеиванием мифов:

«Хлор пахнет, у меня аллергия на хлор».

«Хлор», который применяется в бассейнах – само по себе вещество без цвета и запаха, и не относится к аллергенам, однако отлично уничтожает вирусы и бактерии в воде. Реакцию кожи и слизистой оболочки глаз человека могут вызывать побочные продукты реакции «хлора» с аммиакосодержащими органическими загрязнениями в бассейне (потом, мочой, частичками кожи, волосами) – так называемые «хлорамины». Именно поэтому настоятельно рекомендуется принимать душ перед бассейном. Увы, совсем избежать образования этих соединений невозможно, однако при правильной фильтрации и дозировке «хлора» в бассейне – эти вещества разрушаются и отфильтровываются, а бассейн становится чистым, безопасным, гипаллергенным и не обладает резким запахом.

«Хлор – это же вредно и опасно, им травили людей».

Все мы знаем, что в военные годы хлорный газ использовался в качестве биологического оружия. Но не все обращают внимание, что в бассейнах используется совсем другой «хлор», а именно гипохлорит, содержание которого в бассейне строго контролируется, а концентрация безвредна для здоровья человека. По секрету: вода в водопроводе тоже хлорированная, однако мы все в ней моемся, пьём её, готовим с ней еду.

«Видел рекламу, что хлор уже не современно».

Все мы мечтаем о «волшебной таблетке»… Однако «хлор» на сегодняшний день является наилучшим, официально разрешенным (как в России, так и в США и в Европе), методом дезинфекции в бассейне. Остальные средства или методы – либо предлагаются как дополнительные к хлорированию (например, комбинированные методы с Ультрафиолетом и Озоном), либо не разрешены официально (а значит опасны) и являются не более чем маркетинговым ходом. Вы не замечали, что все общественные бассейны обязательно с «хлором»?

Альтернативное решение есть – Система водоподготовки OSPA.

Мы предлагаем нашим клиентам самые лучшие технологии. Эта система не использует «классический хлор» в качестве реагента, а производит его безопасно из специальной соли и дозирует необходимое количество в бассейн автоматически. При этом бассейн не становится солёным! Вы получаете кристально-чистую воду, соответствующую высочайшим стандартам качества, при этом не используя канистры с химией.

Дело не в «хлоре», а в качестве и профессионализме. Мы открыто делимся информацией, и хотим, чтобы вы получили не только красивый, но качественный и безопасный бассейн.

Онлайн расчет стоимости строительства бассейна

Если Вы заинтересованы в строительстве бассейна, то первое, что очень важно для клиента, это его внешний вид. Стиль и дизайн бассейна необходимо продумать на стадии его разработки. Хотелось бы отметить, что стилей бассейнов существует большое количество. Основными среди них являются спортивный стиль, морская тематика, 3d-дизайн или просто большое количество света и простора. В первую очередь предстоит разработать план строительства бассейна. Не стоит его строить на втором этаже или опускать в подвал, так как это пережиток прошлого. Причем на этапе проектирования бассейна важно определиться сразу с такими нюансами как форма, размеры, глубина и общий дизайн. Учитывайте, сколько людей будет купаться в бассейне и есть ли у Вас дети, ведь для детей должна быть специальная детская зона. Обращайте внимание на такие детали как обходные дорожки и пляжная зона вокруг чаши бассейна. Необходимо чтобы в бассейне было не только удобно купаться, но и можно было его без проблем чистить.

Если Вы задались целью построить у себя дома бассейн, то на нашем сайте Вы сможете произвести онлайн расчет стоимости бассейна в части оборудования и отделки. Мы предлагаем бассейны, которые удовлетворят потребности даже самого взыскательного клиента. В свои расчеты и проекты мы закладываем самое лучшее оборудование ведущий европейских марок, которое будет служить Вам долгие годы.

При согласовании технического задания, мы предложим Вам различные варианты оснащения бассейна. Подогрев бассейна может происходить как электрическим способом, так и при помощи газовой системы. Также можно выбрать систему обеззараживания воды. Это может быть как ручная, так и автоматическая система. Дополнительно Ваш бассейн может быть оснащен специальными аттракционами такими как: противоток, гидромассаж, гейзер, водопад и даже аэромассажный лежак. Все зависит от предпочтений клиента. Такие детали как теплосберегающие устройства, пылесосы и отделка чаши также выбирают на стадии разработки проекта.

Все это Вы можете указать в форме для расчета бассейна и получить мгновенный результат, либо обратиться к специалистам нашей компании, если возникнут какие либо вопросы.

Мы работаем ради комфорта наших клиентов и подбираем самые выгодные предложения!

Сколько стоит построить бассейн | Советы специалистов

Если вы решили построить свой собственный бассейн, то наверняка первый вопрос, который встанет перед вами это: Во сколько это мне обойдется?

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо понимать от чего зависит стоимость и как можно повлиять на итоговую сумму, которую в итоге придется выложить.

Давайте перечислим основные факторы, которые влияют на то, сколько будет стоить построить бассейн, а потом приведем некоторые реальные цифры:

Размеры

В первую очередь нужно определиться с размерами. Дело в том, что значительная часть итоговой стоимости бассейна зависит именно от этого. Чем больше размеры, тем больше строительных и отделочных материалов потребуется для его строительства. И как следствие заказчику потребуется «выложить» денег на реализацию этого проекта. К примеру, прямоугольный водоем с внутренними размерами 8х4 обойдется заказчику на 25-30% дороже, чем — размерами 5х3.

Форма

Так же, как и размеры, на то, сколько будет стоить построить бассейн, влияет его форма. Самой распространенной формой бетонных водоемов является прямоугольник. Это потому, что это самая дешевая в производстве форма бетонной чаши. Конечно, можно построить и более сложные чаши (круг, овал, сложные радиусные бетонные формы) но такие чаши дороже в изготовлении, чем прямоугольник. К примеру, стоимость работ по изготовлению овальной чаши бассейна без прямых углов, дороже, чем прямоугольная тех же размеров на 15-25%.

Комплектация

Здесь имеется ввиду, что бассейн, это не просто «бетонная яма с водой», это сложное гидротехническое сооружение, для работы которого необходимо покупать и монтировать специальное оборудование. А вот здесь как раз все зависит от вашей фантазии и финансовых возможностей. Дело в том, что бассейн можно укомплектовать минимальным набором оборудования (фильтрация, подогрев воды, дозация реагентов), и при этом не тратить лишние деньги. Но ведь можно же и кое-что добавить?! Конечно можно:

  • Противоток
  • Гидромассаж
  • Аэромассаж (гейзер)
  • Сложную систему подсветки воды с изменяемым цветовым содержанием
  • Водопад

И так далее…

Поэтому получается, что за счет комплектации можно как сэкономить, выбрав минимальный комплект оборудования, так и значительно увеличить стоимость своего бассейна. В среднем, за счет изменений комплектаций, при одной и той же форме, и одинаковых размерах, итоговая стоимость постройки может возрасти от 20 до 50%.

Отделка

От того, каким материалом вы собираетесь отделать ваш искусственный водоем, зависит сколько будет стоить построить бассейн. Здесь возможны разные варианты, но в основном это плитка, мозаика, ПВХ-пленка и, в некоторых случаях, достаточно редкие и дорогостоящие варианты как декоративный камень и т.д.

Если говорить о том, как влияет на стоимость бассейна выбор отделочного материала, то здесь все зависит в основном от качества самого материала. Хорошая пленка и мозаика стоят примерно одинаково, поэтому тут особо не сэкономишь, если конечно, не захочется выложить рисунки из мозаики. Чаша с рисунками из мозаики, конечно же, будет дороже, а насколько зависит от размеров и сложности самого рисунка.

И, наконец, самое главное!!!

Когда мы рассуждали на тему, как влияют разные факторы на то, сколько стоит построить бассейн, мы подразумевали, что применяем качественное оборудование и материалы. И работы по строительству выполнены в полном соответствии с утвержденными правилами и нормами.

Ведь бассейн это в любом случае НЕ дешевое удовольствие и хочется за свои большие деньги получить надежное и качественное сооружение. И здесь, конечно, основную роль играет грамотный подбор материалов и технологий. А если вы хотите сэкономить на качестве, то можно сделать следующее:

— Купить подешевле бетон (например, М200 вместо М350)! А что? Фундаменты же из него строят! И бассейн, говорят, можно!

— Купить поменьше арматуры (или еще лучше стеклопластиковую вместо стальной)! Да кто вообще эту арматуру увидит?! А продавец уверяет что пластиковая арматуре не хуже стальной!!!

— Забыть о гидроизоляции холодных швов бетонной чаши. Что это такое? Да кому это надо! И так сойдет!

— Отштукатурить чашу цементом с песком без всяких там «буржуйских» латексов и адгезионных добавок. Это же старый дедовский метод! И нечего там придумывать!

— Гидроизоляцию непременно нужно сделать по «методу соседа», который себе чашу в прошлом году «загидроизолировал» каким-то там раствором с рынка в красных мешках! Надо срочно на рынке купить то же самое! Он же известный «специалист» и конечно ему больше доверия чем практикующим профессионалам, которые эти бассейны десятками в год строят.

— Купить подешевле оборудование (лучше Китайское)! Ведь мы и так много денег на этот искусственный водоем потратили! Еще и на хорошее оборудование тратиться? Зачем? Продавец же говорит, что и это будет работать!

Такой подход не гарантирует, что ваше водное сооружение ВООБЩЕ будет работать! Тем не менее, каждый год несколько клиентов обращаются к нам с просьбой отремонтировать, переделать или переделать сделанный по такой «экономной технологии» бассейн, что влечет за собой еще большие расходы, чем изначальное строительство.

Ну а если вы, всё-таки, хотите получить за свои деньги настоящий качественный водоем то совет один:

Для того чтобы уложиться в бюджет и получить качественный бассейн необходимо выбирать правильную форму, размер и комплектацию и ни в коем случае не экономить на качестве материалов и оборудования.

И в качестве ориентира, можно привести несколько примеров стоимости бассейнов, реализованных в последнее время нашей компанией:

Бассейн 5,5х3х1,7. (Уличный)

  • Бетон М350
  • Арматура АIII (12)
  • Отделочный материал «Litokol» (Италия)
  • Механическая фильтрация воды «IML» (Испания)
  • Подогрев воды от системы отопления «Pahlen» (Швеция)
  • Дозация хим. Реагентов «Etatron» (Италия)
  • Подсветка (2 фонаря) «Pahlen» (Швеция)
  • Закладные нерж. Сталь «Xenozone» (Россия)
  • Стоимость 955 000 р.

Бассейн 9х3х1,7. (В помещении)

  • Бетон М350
  • Арматура АIII (12)
  • Отделочный материал «Litokol» (Италия)
  • Механическая фильтрация воды «IML» (Испания)
  • Подогрев воды от системы отопления «Pahlen» (Швеция)
  • Дозация хим. Реагентов «Etatron» (Италия)
  • Подсветка (4 фонаря) «Pahlen» (Швеция)
  • Закладные нерж. Сталь «Xenozone» (Россия)
  • Гидромассаж (2 места)
  • Насосы «Kripsol» (Испания)
  • Форсунки «Waterway» (США)
  • Стоимость 1 810 000 р.

Бассейн 2х2х1,7. (В помещении)

  • Бетон М350
  • Арматура АIII (12)
  • Отделочный материал «Litokol» (Италия)
  • Механическая фильтрация воды «Hayward» (США)
  • Насос фильтрации «Speck» (Германия)
  • Подогрев воды от системы отопления «Pahlen» (Швеция)
  • Дозация хим. Реагентов «Etatron» (Италия)
  • Закладные нерж. Сталь «Акватехника» (Россия)
  • Стоимость 695 000 р.

11.04.2018, 45 просмотров.

Статьи о строительстве, Публикации о строительстве

Публикаций: 77

13.04.2015

Бассейн в собственном доме — это реально и даже не так дорого, как может показаться. Конечно, есть далеко недешевые варианты постройки, которые стоят как квартира, но если разобраться в вопросе, то можно порадовать свою семью такой роскошью как бассейн за вполне приемлемые средства. В этой статье ЕСТП-Блог разберет примерные цены на постройку и отделку разных типов бассейнов.

Где будет находиться бассейн

Это нужно выяснить в самом начале, так как от местоположения смета зависит напрямую. Традиционно имеется три варианта: в самом доме, в пристройке к дому и на участке. Первые два варианта — это крытые, а третий — открытый бассейн. В крытых можно плавать круглый год без больших затрат на отопление, а открытые не требуют отопления лишь теплым летом, в остальное время нужна хорошая отопительная система и, соответственно, возможность ее оплачивать.

Если бассейн будет в доме, то он требует не только специальный фундамент — его надо проектировать вместе с домом, так как встраиваемый в дом бассейн может разрушить коттедж. В проекте дома с бассейном надо рассчитывать нагрузку на фундамент, потребление электроэнергии, воды, запроектировать систему отопления, вентиляции.

Оборудование

Для отопления понадобится котел (200 -1 300$) или электронагреватель (360-500$), плюс различные датчики давления, потока, перегрева (50-170$ за шт). Также нужны фильтр и насос, иногда это один девайс (370-1850$). Цена всего комплекта будет зависеть от размера бассейна и класса оборудования: китайское 550-1 500$, испанское 2 000-20 000$, немецкое и швейцарское от 10 000$. Системы управления бассейнами стоят от 160 до 2 000$. С ценами разных производителей можно ознакомиться здесь.

Типы бассейнов

Фото 1. Строительство бетонного бассейна на участке

Железобетонные. Для них надо рыть котлован, предварительно проведя геодезические работы, делать подушку из песка, защитную песочно-цементную стяжку, создавать форму с железными конструкциями, опалубкой, гидроизоляцией и прочими сложностями серьезного строительства, и заливать бетонную чашу. Потом делать внутреннюю гидроизоляцию, установку закладных элементов, отделку. Все это долго (ок. 4 месяцев) и дорого, но красиво и долговечно. Цена: строительство, изоляция и отделка — 43 000$, монтаж от 16 000$, оборудование, освещение, фильтрация — 30 000$. Аттракционы, гидромассаж — от 10 000 $. Примерную раскладку можно посмотреть здесь.

Сборно-разборные (каркасные). Состоят из стального листа, отделанного изнутри ПВХ-пленкой, сваренного по форме чаши, тента для накрывания и фильтра для воды. Легко монтируются, не требуют подготовки площадки, главное — чтобы лист стенки бассейна не вышел из направляющих (для этого нужна лишь ровная поверхность).

Могут устанавливаться в наших широтах на улице (Московская, Ленинградская обл.), в пристройке, в доме. После надувных бассейнов эти — самые бюджетные: от 370 до 2 800$.

Фото 2. Каркасный бассейн

Композитные. Готовая чаша, выполненная наслаиванием на матрицу высокопрочного стекловолокна и эпоксидки. Конструкции поставляются уже с внутренней отделкой полимерными составами с керамической крошкой и акриловыми наполнителями. Бывают цельные и разборные. Если установка будет на улице, обязательно оборудовать гидростатическими клапанами, чтобы грунтовые воды не вытолкнули чашу. Стоят от 6 500$.

Фото 3. Устройство композитного бассейна

Полипропиленовые. Легкие пластиковые бассейны. Устойчивы к перепадам температур, легко монтируются, могут быть любой формы и размера. Из стационарных — самые дешевые, у российских производителей цена 870-3 000$.

Фото 4. Полипропиленовый бассейн

Переливной или скиммерный?

Все бассейны делятся на 2 типа: переливные (вода вровень с полом, стекает в решетки) и скиммерные (уровень воды ниже бортов, вода забирается через скиммеры). Первые дороже, так как требуются переливные лотки, донные форсунки, компенсационная емкость и сложные манипуляции. Вторые дешевле, для них нужны лишь скиммеры и канализация. Однако переливные бассейны смотрятся солидней. 

Облицовка бассейна

Самые красивые, долговечные и прочные материалы — это мозаика и плитка. Но отделывают бассейны также ПВХ-пленкой, керамогранитом, натуральным и искусственным камнем.

Фото 5. Бассейн в пристройке, облицованный мозаикой

Интересные «фишки»

Различные дополнения могут быть довольно дешевыми, как плавательная мебель, и невероятно дорогими, как отделка дна и стен бассейна видео-экранами со звуком и сенсорами, позволяющими менять изображение в зависимости от движения в бассейне (1 кв. м — 4 000$). Вкупе с аттракционами эти дополнения покупают для развлечения. Но есть и весьма полезные «фишки»: гидростатические клапаны, защищающие бассейн от продавливания ($), гидролизеры или электролизеры для автоочистки воды (600-1 600$), противоток и аэромассаж, жалюзи и плавающие покрывала и даже крышка, покрытая газоном.

Фото 6. Экраны в бассейне

Проектирование и строительство бассейна

Лучше, как уже говорилось, проектировать бассейн на этапе создания проекта всего дома, чтобы монтаж и отладка всех инженерных сетей проходила в комплексе. К тому же не придется нарушать целостность конструкций коттеджа, что-то сносить и ломать, чтобы потом внедрять и встраивать. Если бассейн будет в пристройке или на улице, то можно его строить и позже. И в том, и другом случае важно исследовать пролегание подземных вод и грунт на предмет устройства дренажной системы; рассчитать такое расстояние от дома до места рытья котлована, чтобы конструкция не давила на фундамент здания; техническое помещение с оборудованием строить не дальше 10 м (по СанПиН).

Обслуживание, эксплуатация и подготовка воды

Способ обеззараживания воды влияет на цену обслуживания: хлор 100$ в месяц (на небольшой бассейн), жидкий кислород 170$, ионы серебра от 230$ в жидком виде или в виде аппарата SilverBox, цена на который зависит от комплектации и может достигать 1480$. Есть и другие способы. Лучше совмещать химическую и механическую очистку воды с помощью фильтров. Раз в неделю желательно проверять работу всех механизмов и герметичность соединений. И, конечно же, чистить. Обслуживание бассейна лучше доверить специалистам (1, 2, 3, 4).

Главное — помните, что проектирование и строительство бассейнов требует опыта и знаний многих специалистов: проектировщиков, архитекторов, гидротехников, геодезистов, химиков. А еще ваш бассейн должен быть безопасным. Поэтому для постройки такого сложного гидротехнического сооружения обращайтесь только в солидную компанию с настоящими профессионалами «на борту»! Например, в эти:

  1. http://www.mako.ru/
  2. http://bassstroy.ru/
  3. http://www.poseidonstroy.ru/
  4. http://www.aqualandspb.ru/
Другие публикации автора:

Похожие публикации по теме:

Сколько стоит построить бассейн — стоимость строительства бассейна

Собственный бассейн на участке – не об этом ли мечтает каждый владелец? Еще несколько лет назад частный бассейн был недостижимой целью для многих. Сегодня возведение собственного искусственного водоема стало вполне возможным для людей разного достатка. Итак, сколько стоит построить бассейн на участке? Стоимость зависит от вида бассейна и строительных материалов, выбранных для постройки.

Виды бассейнов

Установка оборудования

Наиболее популярными вариантами бассейнов, возводимых на частных участках, стали:

  1. Сборно-разборные бассейны.
  2. Стационарные бассейны.

Сборно-разборные бассейны

Сборно-разборный бассейн

Наиболее простыми в установке и использовании являются сборно-разборные бассейны. Все, что требуется для них – только ровная поверхность. Цены на такие бассейны колеблются в диапазоне от 7 до 50 тысяч – в зависимости от типа, отделки и размера бассейна. Все, что требуется – продумать, где именно расположить большой по размерам бассейн, как его наполнять и где хранить опустошенную и сложенную на зиму конструкцию.

Стационарные бассейны

Стационарный бассейн

К возведению стационарных бассейнов нужно отнестись с максимальной тщательностью: ведь такой водоем нельзя будет по желанию собрать или разобрать, перенести с места на место.

Что требуется для возведения стационарного бассейна?

  1. Составление проекта строительства бассейна.
  2. Подготовка котлована нужного размера под чашу бассейна.
  3. Подведение коммуникаций.
  4. Сооружение непосредственно чаши бассейна.
  5. Финишная отделка бассейна.
  6. Подключение дополнительного оборудования, запуск и проверка системы.
  7. Поддержка стационарного бассейна в должном состоянии.

Заливка чаши

Планирование стационарного водоема является одним из наиболее сложных этапов: на этой стадии выбираются нужные строительные материалы и дополнительное оборудование; определяется, сколько стоит построить бассейн. Если к возведению искусственного водоема привлечены специалисты, они готовят проект будущего бассейна в соответствии с пожеланиями клиента. Самостоятельный расчет может занять больше времени, оно потребуется на изучение различных вариантов строительных материалов для возведения чаши бассейна, а также дополнительных аксессуаров: фильтров, нагревателей, система дренажа.

Пленка для бассейна

Из чего складывается цена стационарного бассейна и на что нужно обратить внимание?

  1. При расчете цены имеет значение не только длина, но и глубина бассейна. Чем глубже бассейн, тем больше его стоимость – придется укреплять стены. Однако чем больше квадратных метров в бассейне, тем больше скидка на работу. Окончательная цена будет меньше ожидаемой.
  2. Форма бассейна имеет большое значение при формировании стоимости работ. Так, чем сложнее форма – ступеньки, выемки, сочетание прямых углов и полукруглых очертаний – тем больше стоимость работ. Очертания бассейна одного вида – овал, круг или прямоугольник – стоят меньше, чем совмещенная форма.
  3. Отдельной статьей расхода идут дополнительные возможности при строительстве бассейна: это не только фильтр и джакузи, но и освещение, искусственные фонтаны, специфические декорации, искусственные гроты и водные горки разного типа и масштаба.
  4. Некоторые фирмы – если пользуются их услугами – специализирующиеся на возведении бассейнов, могут также предложить услуги по озеленению и благоустройству территории непосредственно рядом с искусственным водоемом.

Стоимость стационарного бассейна значительно выше стоимости сборного или каркасного бассейна. Начинаясь от  от 20000 руб за изготовление 1 м3 железобетонной чаши, она может достигать какого угодно максимального значения, в зависимости от размера, типа отделки и дополнительного оборудования.

Цены в статье указаны приблизительные и они постоянно меняются. Если вам нужны точная стоимость, то более полную информацию о ценах на каркасные бассейны вы можете получить на сайте производителя или реализатора. Во что обойдется стационарный бассейн, можно узнать только после составления сметы.

Видео

Это видео поможет вам при выборе каркасного бассейна. От качества и типа устройства зависит его стоимость:

Посмотрите видео о строительстве оригинального бассейна на улице:

Добавляет ли бассейн ценность дому? Погружение в плюсы и минусы

Нет ничего лучше, чем нырнуть в кристально чистый бассейн в жаркий день. Для многих домовладельцев и покупателей бассейн — это плюс — высококлассное оборудование, которое улучшит вашу жизнь и сделает ваш дом желанным для потенциальных покупателей в будущем. Но мысль о плавании в уединении вашего собственного двора может отвлечь вас от реалий, связанных с владением бассейном, особенно от повышенной ответственности и затрат на обслуживание.

Некоторые покупатели жилья думают, что подземный бассейн — это бонус, в то время как другие считают, что это нарушает условия сделки. Но добавляет ли это ценность дому? Ответ зависит от нескольких факторов.

Средняя стоимость установки бассейна

Когда дело доходит до установки подземного бассейна, средняя стоимость будет составлять от 35 516 до 65 067 долларов, согласно Дэну ДиКлерико , эксперту по ремонту и ремонту домов в HomeAdvisor.

Начальная средняя стоимость бетонного бассейна составляет 40 000 долларов, а винилового — около 30 000 долларов.А бассейн из стекловолокна еще дешевле — примерно 28 250 долларов. Диклерико говорит, что существуют и другие факторы, такие как размер бассейна, которые определяют стоимость строительства подземного бассейна.

Стоимость обслуживания бассейна

Если вы раздумываете над идеей купить дом с бассейном, вы захотите узнать, сколько вам будет стоить его обслуживание. Диклерико говорит, что домовладельцы будут платить в среднем от 1200 до 1800 долларов на содержание дома.

Открытие бассейна, которое включает в себя снятие крышки, повторную сборку системы фильтров, очистку и проверку химического состава воды и долив воды, обычно стоит от 150 до 300 долларов.Однако, по его словам, эта стоимость может быть выше, если ваш бассейн грязный и требует дополнительных затрат труда и химикатов.

Закрытие и подготовка бассейна к зиме также находится в диапазоне от 150 до 300 долларов.

«Ежемесячное обслуживание может стоить от 80 до 150 долларов в месяц, в зависимости от услуг», — объясняет Диклерико. «По нижнему пределу этой суммы специалисты по обслуживанию бассейнов будут проверять pH воды, а также проверять фильтры, настройки и оборудование». Верхний предел этой суммы также включает такие услуги, как чистка поверхности щеткой, уборка пылесосом, сбор скимминга (что включает использование сетки, прикрепленной к шесту, для удаления плавающего мусора) и опорожнения ловушек и корзин.

Если вы решите самостоятельно обслуживать подземный бассейн, Диклерико говорит, что вы будете тратить на это как минимум час в неделю, и, вероятно, вам понадобится следующее:

  • Хлор для нейтрализации вредных бактерий: от 60 до 70 долларов за 25 фунтов
  • Соляная кислота для снижения уровня pH: 8 долларов за галлон
  • Кальцинированная сода для предотвращения избытка кислоты: 8 долларов за 6 фунтов
  • Тестовый набор для измерения уровней pH: 15 долларов
  • Сменный набор решений для тестирования: 8 долларов за набор
  • Скиммер для бассейна : 7
  • Вакуум для сбора предметов, пропущенных скиммером: от 20 до 600 долларов
  • Фильтры (сменный фильтрующий картридж, от 7 до 75 долларов; сменный фильтрующий песок, 12 долларов; диатомовая земля, 20 долларов за 25 фунтов) от материала и размера вашего бассейна

Иногда вам также может понадобиться хлор, чтобы «шокировать» бассейн, чтобы исключить накопление аммиака, азота и других загрязняющих веществ.Хлор продается в мешках по 24–50 фунтов по цене от 55 до 120 долларов.

Расходы на страхование для владельцев бассейнов

Наличие бассейна на вашей собственности увеличит ответственность вашего дома, и это, вероятно, повысит ваши сборы за страхование жилья. Большинство полисов покрывают инциденты, связанные с бассейном, но эксперты рекомендуют увеличить вашу ответственность со 100 000 до 500 000 долларов, что, согласно HouseLogic, будет стоить примерно на 30 долларов больше в год.

«Ваша страховка домовладельцев, скорее всего, будет выше, чем если бы у вас не было бассейна на вашей собственности», — говорит Винсент Дж.Авераимо , адвокат по гражданским спорам из Милфорда, штат Коннектикут, который занимается имущественными спорами. «Несчастные случаи вокруг бассейна, особенно летом, могут иметь катастрофические последствия и привести к переломам костей и даже смерти».

Добавляет ли бассейн ценность дому?

Если вы взвешиваете, стоит ли строить бассейн, Averaimo рекомендует нанять оценщика, чтобы узнать, повысит ли он ценность вашей собственности. Попросите, чтобы ваш дом был оценен как есть и затем повторно оценивается, как если бы в нем был бассейн.

«Скорее всего, оценщик рассмотрит сопоставимые дома с бассейном и на основании этих выводов определит справедливую рыночную стоимость», — говорит Авераимо.«Если дом оценивается в 300 000 долларов без пула и 335 000 долларов с пулом, но стоимость установки пула составляет 65 000 долларов, то вы знаете, что установка этого пула не добавит стоимости дому».

Зная эти числа, Надеюсь, вам будет немного легче взвесить затраты и выгоды от добавления пула.

По данным HouseLogic, в лучшем случае стоимость вашего дома может вырасти на 7%, когда придет время продавать. Тем не менее, все зависит от множества Факторы: есть ли бассейны у большинства ваших соседей, если вы живете в теплом климате и достаточно ли велика ваша собственность, чтобы разместить бассейн.

Тем не менее, только покупатели жилья могут действительно решить, насколько бассейн повысит их качество жизни. Есть ли у вас дети, которым нравится проводить летние дни, играя в Марко Поло? Сделает ли бассейн более терпимыми жаркие месяцы? Одних этих причин могло быть достаточно, чтобы оправдать владение бассейном.

.

Сколько стоит построить дом?

Строительство нового дома может быть непростым делом, но конечный результат того стоит. Более чем понятно, что объединить все необходимые функции и приспособления в идеальном доме — и сделать все это в рамках бюджета — может быть далеко не просто.

В конце концов, если вы строите собственный дом или инвестиционную недвижимость, ключевым фактором, который играет важную роль при принятии решений, являются затраты. Вы хотите, чтобы ваш новый дом был как можно более доступным, и вы не хотите, чтобы вас ограбили нечестные строители или торговцы, которые думают, что им сойдет с рук завышенная цена.

Итак, сколько именно стоит построить дом?

Сколько стоит построить дом на квадратный фут?

Средняя указанная стоимость строительства дома обычно составляет от 125 до 150 долларов за квадратный фут.

Однако существует ряд факторов, которые влияют на стоимость строительства дома, например:

  • Строительные работы
  • Фундамент
  • Внешняя отделка
  • Внутренняя отделка
  • Обрамление
  • Сантехника и электричество
  • Отопление и охлаждение
  • Убрать

Вдобавок ко всему есть особенности вашего дома.Какие материалы вы собираетесь использовать? Хотите добавить террасу, крыльцо или бассейн? Есть ли какой-то конкретный макет, который вы придумали? Эти типы персонализации делают невозможным назвать универсальную фигуру.

Ремонт дома: DIY против найма профессионалов

Какие еще факторы влияют на стоимость строительства дома?

На стоимость строительства влияет множество факторов.

  • Земельный участок. Само рабочее место является одним из наиболее важных факторов общей стоимости дома.Вы должны принять во внимание, будет ли земля, на которой вы собираетесь строить, плоской или наклонной. И после этого могут быть скрытые затраты, такие как большие валуны, найденные под землей, которые необходимо очистить перед строительством.
  • Расположение. Все дело в локации, локации, локации. Стоимость может сильно варьироваться в зависимости от того, хотите ли вы жить в сельской местности, в пригороде или в городе. Обычно больше всего будут стоить города, потому что эти мегаполисы являются желанным местом для проживания.
  • Сборы, разрешения и осмотр. Государственные постановления в строительной отрасли постоянно пересматриваются и обновляются. Вы столкнетесь с множеством дополнительных затрат, если приведете в соответствие все аспекты своего дома.
  • Ограничительные условия. В некоторых случаях — в основном с ассоциациями домовладельцев — дома требуют использования определенных строительных материалов или выполнения требований к дизайну. Эти расходы будут варьироваться в зависимости от индивидуальных требований.
  • Одна или две. Как правило, строительство двухэтажного дома обходится дороже, чем одноэтажного, поскольку для строительства требуются дополнительные элементы.Это включает дополнительный этаж, лестницу, строительные леса и многое другое.
  • Используемые материалы. От кирпича и шпона до легкого сайдинга, такого как обшивка, материалы, используемые при строительстве вашего дома, будут иметь большое влияние на общую стоимость.
  • Торговец. Наем каждого специалиста — электрика, сантехника, кровельщика и т. Д. — играет большую роль в стоимости вашего строительства.
  • Ваш дом. Сколько квадратных футов будет занимать ваш дом? Сколько в нем спален и ванных комнат? Будет ли это дом с архитектурным дизайном или производственный дом? По какому стандарту будет отделан дом — бюджетному, стандартному или премиальному? Все эти факторы могут повлиять на стоимость строительства вашего дома на десятки или даже сотни тысяч долларов.

Сравните личные ссуды для компенсации затрат на ваш новый дом

Выбор подрядчика

Подрядчик, которого вы выбираете для завершения своего строительного проекта, является следующим фактором, который может повлиять на общую цену. Строители могут различаться не только по типу работы, на которой они специализируются (например, дома по индивидуальному заказу или производственные дома), но и по тому, сколько они берут за свою работу. Очень важно получить расценки от нескольких домостроителей, чтобы получить точное представление о стоимости строительства, а также о том, какой подрядчик предлагает лучшее соотношение цены и качества.

Вот несколько важных вопросов, которые вы должны задать любому потенциальному строителю, прежде чем привлекать их услуги:

  • Имеете ли вы соответствующую лицензию?
  • Есть ли у вас страховка?
  • Каков ваш процесс строительства и почему он такой?
  • Можете ли вы спроектировать и построить дом в соответствии с планировкой моей собственности?
  • Предоставляете ли вы регулярную информацию о ходе сокращения?
  • Являются ли планы и дизайн гибкими?
  • Есть ли какие-нибудь построенные вами дома, которые я могу осмотреть?
  • У вас есть ссылки?

Убедитесь, что любой рассматриваемый вами подрядчик имеет надлежащую лицензию и застрахован.

Как получить смету на строительство дома?

У вас есть два разных пути, по которым вы можете получить приблизительную оценку того, сколько вы потратите на строительство нового дома.

Калькуляторы стоимости строительства

В Интернете доступен ряд калькуляторов стоимости строительства, которые помогут вам рассчитать свои затраты. Хотя эти калькуляторы полезны, чтобы получить очень приблизительное представление о том, сколько денег следует отложить для бюджета вашего нового дома, они далеко далеки от точной цены.

Итак, прежде чем использовать их, убедитесь, что вы знаете все предположения, которые делает каждый калькулятор, и относитесь к полученному результату на квадратный фут с недоверием.

Получение индивидуального предложения

Для более четкого представления о том, сколько будет стоить строительство вашего дома, вам необходимо составить подробный план проектирования и строительства, а также получить расценки от нескольких строителей. Они будут учитывать всю специфику вашего проекта, от любых требований к сайту до размера, компоновки и особенностей сборки.

Просто убедитесь, что вы точно знаете, что входит в предложение вашего строителя и что может стоить дополнительно. Например, стоимость участка, ковров, проездов, озеленения и ограждений часто не включается в расценки, но они могут добавить тысячи долларов к общей стоимости.

.

Сколько стоит строительство дома? Октябрь 2020

Строительство нового дома может быть непростым делом, но конечный результат того стоит. Более чем понятно, что объединить все необходимые функции и приспособления в идеальном доме — и рассчитать, сколько это будет стоить — может быть далеко не просто.

В конце концов, если вы строите собственный дом или инвестиционную недвижимость, ключевым фактором, который играет важную роль при принятии решений, являются затраты.Вы хотите, чтобы ваш новый дом был максимально доступным по цене, и вы не хотите, чтобы вас ограбили нечестные строители или торговцы, которые думают, что им сойдет с рук завышенная цена или снижение качества.

Итак, сколько именно стоит построить дом?

Средняя стоимость строительства дома обычно составляет от 95 до 230 долларов за квадратный фут. Стоимость сильно варьируется в зависимости от местоположения дома. По данным Remax Canada, цена за квадратный фут для особняка в крупных городах Канады следующая:

  • Калгари: 115 — 150 долларов
  • Галифакс: 115 — 150 долларов
  • Монреаль: 95 — 160 долларов
  • Торонто: 110–210 долларов
  • Ванкувер: 130–230 долларов

Стоимость строительства в небольших городах, поселках и деревнях по всей Канаде, вероятно, будет немного меньше.Помните, что указанные цены также не учитывают стоимость земли, на которой вы хотите построить, а также любые разрешения, которые вам понадобятся. Все эти дополнительные расходы обычно являются причиной того, что многие домовладельцы ремонтируют существующую недвижимость.

Существует ряд факторов, влияющих на то, сколько стоит построить дом. Хотя качество материалов и уровень квалификации рабочих могут сильно повлиять на цену, другие общие затраты включают:

  • Строительные работы
  • Фундамент
  • Внешняя отделка
  • Внутренняя отделка
  • Каркас
  • Сантехника и электричество
  • Отопление и охлаждение
  • Очистить

Вдобавок ко всему есть особенности вашего дома.Какие материалы вы собираетесь использовать? Хотите добавить террасу, крыльцо или бассейн? Есть ли какой-то конкретный макет, который вы придумали? Эти типы персонализации делают невозможным назвать универсальную фигуру.

На стоимость строительства влияет множество факторов.

  • Земельный участок. Само рабочее место является одним из наиболее важных факторов общей стоимости дома. Вы должны принять во внимание, будет ли земля, на которой вы собираетесь строить, плоской или наклонной.Более того, могут быть скрытые затраты, такие как большие валуны, найденные под землей, которые необходимо очистить перед строительством.
  • Расположение. Все дело в локации, локации, локации. Стоимость может сильно варьироваться в зависимости от того, хотите ли вы жить в сельской местности, в пригороде или в большом городе. Как правило, больше всего будут стоить города, потому что мегаполисы — это наиболее желанные места для жизни.
  • Сборы, разрешения и осмотр. Государственные постановления в строительной отрасли постоянно пересматриваются и обновляются.Вы столкнетесь с множеством дополнительных затрат, если приведете в соответствие все аспекты своего дома.
  • Ограничительные условия. В некоторых случаях — в основном с ассоциациями домовладельцев или на охраняемых территориях — дома требуют использования определенных строительных материалов или должны выполняться определенные требования к дизайну. Эти расходы будут варьироваться в зависимости от рассматриваемых требований.
  • Один или два этажа. Строительство двухэтажного дома обычно обходится дороже, чем одноэтажного, поскольку для строительства требуются дополнительные элементы.Это включает дополнительный этаж, лестницу, строительные леса и многое другое.
  • Используемые материалы. От кирпичного и каменного шпона до легкого сайдинга, такого как винил, материалы, используемые при строительстве вашего дома, будут иметь большое влияние на общую стоимость.
  • Торговец. Наем каждого специалиста — электрика, сантехника, кровельщика и так далее — играет большую роль в стоимости вашего строительства.
  • Ваш дом. Сколько квадратных футов будет занимать ваш дом? Сколько в нем спален и ванных комнат? Будет ли это дом с архитектурным дизайном или производственный дом? По какому стандарту будет отделан дом — бюджетному, стандартному или премиальному? Все эти факторы могут повлиять на стоимость строительства вашего дома на десятки или даже сотни тысяч долларов.

Сравните личные ссуды для покрытия стоимости вашего нового дома

Выбор подрядчика

Подрядчик, которого вы выбрали для завершения своего строительного проекта, является следующим фактором, который может повлиять на общую цену. Строители могут различаться не только по типу работы, на которой они специализируются (например, дома на заказ или дома для производства), но и по тому, сколько они берут за свою работу. Очень важно получить расценки от нескольких домостроителей, чтобы получить точное представление о стоимости строительства, а также о том, какой подрядчик предлагает лучшее соотношение цены и качества и готов построить дом в том стиле, который вам нравится.

Вот несколько важных вопросов, которые вы должны задать любому потенциальному строителю, прежде чем привлекать их услуги:

  • Имеете ли вы соответствующую лицензию?
  • Есть ли у вас страховка?
  • Каков ваш процесс строительства и почему он такой?
  • Можете ли вы спроектировать и построить дом в соответствии с планировкой моей собственности?
  • Предоставляете ли вы регулярную информацию о ходе строительства?
  • Гибкие ли планы и дизайн?
  • Есть ли какие-нибудь построенные вами дома, которые я могу осмотреть?
  • У вас есть ссылки?

У вас есть два разных пути, по которым вы можете приблизительно рассчитать, сколько денег вы потратите на строительство нового дома.

1. Калькуляторы стоимости строительства

В Интернете имеется ряд калькуляторов стоимости строительства, которые помогут вам рассчитать свои затраты. Хотя эти калькуляторы полезны, чтобы получить очень приблизительное представление о том, сколько денег нужно отложить на строительство нового дома, они далеко далеки от точного расчета стоимости.

Итак, прежде чем использовать их, убедитесь, что вы знаете все предположения, которые делает каждый калькулятор, и относитесь к полученному результату на квадратный фут с недоверием.

2. Получение индивидуального предложения

Для более четкого представления о том, сколько будет стоить строительство вашего дома, вам необходимо составить подробный план проектирования и строительства, а также получить расценки от нескольких строителей. Они будут учитывать всю специфику вашего проекта, от любых требований к сайту до размера, компоновки и особенностей сборки.

Просто убедитесь, что вы точно знаете, что входит в предложение вашего строителя, а что может стоить дополнительно. Например, стоимость участка, ковров, проездов, озеленения и ограждений часто не включается в расценки, но они могут добавить тысячи долларов к общей стоимости.

Если вам нужно занять деньги на строительство дома, вам нужно будет подать заявление на получение строительного кредита. Эти ссуды могут быть созданы, чтобы позволить вам сначала приобрести свободный участок земли, а затем построить на нем в течение установленного периода времени, или для финансирования строительства вашего дома, если вы уже владеете землей.

Хотя авансовые платежи для новых построек различаются, вам может потребоваться внести более высокий первоначальный взнос в размере 25-30%. Строительная ипотека обычно обеспечивается землей плюс стоимость улучшений — это означает, что в случае невыполнения обязательств вы потеряете землю и все улучшения, которые вы на ней сделали.

Есть два вида строительной ипотеки:

  • Завершение ипотеки. Для этого типа ссуда не передается до завершения проекта. Это означает, что вы обычно можете вносить изменения в ипотеку — например, сколько вам нужно — за 30 дней до вступления во владение вашим домом.
  • Кредитная или прогрессивная ипотека. Этот тип предлагает ссуду поэтапно, при этом застройщик получает финансирование после прохождения проверки на этом конкретном этапе.Чтобы рассчитать общую сумму ипотеки, кредитор рассчитает общую сумму, которую вам нужно будет занять, чтобы заплатить своему застройщику, а затем разрешит доступ к ней в указанное время (обычно на четырех различных этапах на протяжении всей сборки).

Прежде чем вы сможете претендовать на получение строительной ипотеки, вам необходимо выполнить все требования, установленные кредитором. Некоторые кредиторы ограничивают вас определенными строителями, в то время как другие хотят, чтобы строительство было завершено в определенные сроки. Многим кредиторам потребуется оценка затрат на строительство, включая стоимость земли (если она еще не куплена).

Сортировать по:
имя Товар

400+

AB, BC, MB, NB, NL, NS, NT, NU, ON, PE, QC, SK, YT

Фиксированная и переменная ставка
HELOCs
Вторая ипотека
Обратная ипотека
Аренда в собственность

Breezeful — это 100% ипотечный онлайн-брокер, который предоставляет заемщикам доступ к предложениям по конкурентоспособным ставкам от более чем 30 банков и ипотечных кредиторов.

Кредиторы категории «А»: 620+
Кредиторы категории В: 450+

AB, BC, MB, NB, NL, NS, NT, NU, ON, PE, SK, YT

Ипотека с фиксированной и переменной ставкой
HELOCs
Вторая ипотека
Мостовая ипотека

Персональные консультанты Homewise могут узнать ставки по ипотеке от более чем 30 банков и кредиторов.

Снижение на 5%: 650+
Снижение на 20%: считаются более низкие оценки
Рефинансирование: Любая оценка

НА

Ипотека с фиксированной и переменной ставкой
HELOCs
Вторая ипотека
Обратная ипотека
Коммерческая ипотека

Canadian Capital Mortgages работает с более чем 45 кредиторами в Канаде, чтобы найти для вас лучшую ставку, на которую вы имеете право.

Все оценки учтены

AB, BC, ON

Ипотека с фиксированной и переменной ставкой
HELOCs
Вторая ипотека

Butler Mortgage сравнивает ставки более 350 кредиторов в Канаде и передает вам любую экономию.

Хотя это не всегда так, строители промышленных домов обычно являются крупными компаниями, которые полностью систематизировали свой строительный процесс. Основная особенность, которая обычно привлекает людей к использованию объемного строителя, — это их обширный ассортимент планов этажей, цены на которые уже указаны и соответствуют бюджетам от стандартных до роскошных.

Однако, когда вы выбираете производственный дом, каждый аспект строительства обычно дорабатывается до начала строительства. Если вы любите импровизировать и менять вещи на ходу, возможно, вам больше понравится дом, построенный на заказ.

Строители по индивидуальному заказу, как правило, являются местными подрядчиками, которые гордятся личным качеством и уникальностью, которые они могут привнести в ваш опыт строительства дома. Дома на заказ подходят людям, которым нравится идея участия в процессе строительства дома, хотя это совершенно необязательно.

С индивидуальным конструктором у вас есть свобода и гибкость, чтобы импровизировать и вносить коррективы в процессе. Хотя у многих строителей на заказ может быть целый ряд планов, которые могут вас вдохновить, у них, как правило, нет проблем, работая вместе с архитектором над созданием уникальных планов для вашего нового дома.

.

Сколько стоит построить дом?

Так сколько же стоит построить дом? Когда дело доходит до строительства дома, так много переменных, что может быть сложно оценить ваши затраты на строительство. Но это важный процесс, который поможет вам определить свой бюджет и рассчитать, сколько вы можете позволить себе заплатить за выбранный участок.

Эта информация о затратах на строительство поможет не только определить, какой дом вам следует построить и как вы должны его строить, но также и то, как вы должны финансировать проект (будь то сбережения или ипотека для самостоятельного строительства, или комбинация два).

Это руководство, которое будет использоваться вместе с нашим калькулятором стоимости сборки, разбивает ваши затраты по различным частям сборки, показывая вам, как различные материалы или выбор управления повлияют на общую стоимость, а также подчеркивает, на что потратить и где сохранить.

Это руководство также выделит часто забываемые затраты и объясняет факторы, которые могут привести к резкому росту затрат на сборку и поставить под угрозу весь проект.

Если не указано иное, стоимость квадратного метра (м²) относится ко всей площади пола, а не к площади облицовки.

Какой у меня бюджет?

Ваш первый шаг — определить, сколько вы должны потратить, объединив:

  • ваши сбережения
  • собственных средств от продажи вашего текущего дома
  • плюс любые средства, доступные через ипотеку для самостоятельного строительства

Затем вам необходимо учтите следующее:

Если у вас еще нет участка под застройку, следующим шагом будет оценка стоимости земли в вашем районе и выделение суммы в размере стоимости покупки участка плюс судебные издержки и штамп Дежурный (посетите hmrc.gov.uk для получения последних ставок SDLT). Вы можете получить хорошее представление о ценах на участки, посетив plotfinder.net — крупнейшую в Великобритании базу данных небольших строительных площадок.

Остаток средств — это ваш бюджет строительства. Рекомендуется отложить 10–15% от этой суммы на случай непредвиденных расходов и оплатить сборы за архитектурное проектирование (обычно около 5–6% от стоимости строительства).

( БОЛЬШЕ : Полное руководство по самостоятельной постройке)

Сколько стоит построить дом?

На этой круговой диаграмме представлена ​​разбивка затрат, связанных с типичным проектом самостоятельной сборки (по часовой стрелке сверху) (Изображение предоставлено: Будущее)

Верхний совет

Сохраняйте бюджет на протяжении всего проекта, чтобы держать расходы под контролем и убедиться, что у вас также есть около 10% бюджета на случай непредвиденных обстоятельств.Кроме того, постарайтесь не передумать во время проекта, так как это будет стоить как времени, так и денег. Любые сэкономленные вами средства следует добавить в резервный фонд или использовать для последних штрихов после завершения большей части сборки.

Приведенная выше круговая диаграмма показывает, что надстройка (т.е. несущие стены и внешняя облицовка, а также кровля) составляет наибольшую долю затрат , обычно 25-30%, с фундаментом и конструкцией перекрытия. следом за .

Каждый из оставшихся элементов сборки обычно составляет от 5 до 10% от общей стоимости. Ключ состоит в том, чтобы признать, что отдельные элементы могут быть сокращены позже, если другие элементы превышают первоначальный бюджет.

Схема пакетов на этой круговой диаграмме также служит полезной отправной точкой для самостоятельных разработчиков, которые хотят распределять бюджеты по определенным элементам.

Сколько будет стоить моя строительная система?

Несущие несущие стены дома обычно составляют около 13–15% от общей стоимости строительства ( £ 30 000 ), исходя из использования бетонных блоков для внешних стен и перегородок первого этажа, с деревянными перегородками на первый этаж.

Стоимость перехода на другую строительную систему, такую ​​как экологичный деревянный каркас с шириной стоек 140 мм, удивительно мала для всего дома. Даже если каркас стоит на 10% дороже, чем при использовании блоков, общее влияние на стоимость дома составляет всего 10% из 15% — всего около 1,5% ( £ 3,000 ).

То же самое относится к переходу на конструкционные изолированные панели (СИП) или изолированная бетонная опалубка (ICF) , которые производители заявляют, что они на 5–20% дороже, чем блочная кладка.Это добавляет 1–3% ( £ 6,000 ) к общим затратам на строительство, но дает преимущества с точки зрения более высокой скорости сборки и превосходного уровня герметичности.

Строительство с использованием каркаса из дуба Строительство , возможно, на 40–50% дороже, чем с блочной кладкой. В целом это, вероятно, добавит 6–7% ( £ 15,000 ) к общим затратам на строительство.

Затраты на подключение к услугам

Если ваш участок не подключен к электросети, разрешите 10 000 фунтов стерлингов на подключение к воде, канализации, электричеству, телефону и газу.Если у объекта нет доступа к магистральному газу, вам нужно будет дополнительно выделить 2 000–2 500 фунтов стерлингов — больше на возобновляемые источники энергии.

Если нет магистральной канализации, вам нужно будет внести в бюджет альтернативу автономной канализации (вместо подключения к магистральной канализации, за которую вы можете вычесть 2500 фунтов стерлингов).

В качестве суммы бюджета разрешите 2 500–3 500 фунтов стерлингов для небольшой семьи и 3 500–5 500 фунтов стерлингов для более крупного домашнего хозяйства.

Если участок представляет собой заменяемое жилище, вы можете сэкономить на стоимости некоторых или всех сервисных подключений, но вам нужно будет отложить аналогичную сумму на снос и расчистку участка.

Стоимость фундамента

В отличие от большинства затрат, которые варьируются в зависимости от качества и размера дома, который вы строите, затраты на фундамент на м², вероятно, будут более или менее одинаковыми, независимо от того, что вы строите.

Однако это один из немногих аспектов жилищного строительства, который нельзя точно предсказать, пока не начнешь копать.

В отличие от почти всех других аспектов вашей постройки, где вы контролируете спецификацию, именно инспектор по контролю за зданием (или лицензированный инспектор) в конечном итоге решит, какое решение фундамента будет приемлемым для вашего объекта.

Если условия грунта требуют инженерного решения фундамента, такого как плот, сваи и усиленная кольцевая балка или усиленная плита, выделите дополнительно 10 000 фунтов стерлингов в свой бюджет.

Переменными, которые будут влиять на ваши затраты, будут близость вашего участка к ближайшему бетонному заводу товарных смесей и ближайший наконечник для удаления грунта (известный как навозная жижа).

Строительство на наклонном участке также увеличит расходы из-за работ, связанных с вырубкой и заполнением участка для создания ровных террас, работ по ландшафтному дизайну для создания подпорных стен для проездов и дорожек, а также дополнительных затрат на сложные конструкции.

Как правило, каждые 5 ° уклона от уровня площадки увеличивают ваши затраты на строительство на 5000 фунтов стерлингов.

( БОЛЬШЕ : Руководство для начинающих по строительству фундаментов)

Стоимость облицовки, штукатурки и внешней отделки

Кирпич обычно составляет около 5% ( 11000 фунтов стерлингов ) от стоимости строительства дома из стандартных кирпичей стоимостью £ 350/1000.

Обновление до кирпичей персонажей по цене 850–950 фунтов стерлингов / 1000 может более чем удвоить стоимость этого элемента (с до 20 460 фунтов стерлингов ) к тому времени, когда будут учтены дополнительные трудозатраты на кладку кирпичей неправильной формы.Это особенно верно, если они закладываются в традиционную связь, например, фламандскую.

Дополнительные расходы могут быть понесены при отделке, например, кирпичных арках.

Натуральный камень — более дорогой вариант облицовки, чем стандартный кирпич. Использование обрезных каменных блоков для формирования независимого внешнего листа полой стены (с блочной кладкой или внутренним листом деревянного каркаса) обходится примерно так же, как кирпич ручной работы.

Использование восстановленного камня требует таких же затрат на рабочую силу, но немного снижает затраты на материалы.

Строительство с использованием традиционной случайной каменной кладки идет медленнее, и хотя стоимость материалов аналогична, затраты на рабочую силу выше, что делает его более дорогим. Самый экономичный вариант — использовать их на глубине 250 мм против полной изоляции полости и гидроизоляции блоков (если это приемлемо для Building Control в вашем районе).

Строительство против опорного блока с образованием полости, с внутренним листом или кладки деревянного каркаса, добавит около 20 £ / м.

Песочно-цементная штукатурка для блоковых блоков — один из самых дешевых вариантов, особенно если она одноцветная с использованием белого цемента и местного песка, поэтому не требует покраски (которая обычно стоит около 10 фунтов стерлингов / м² или 2200 фунтов стерлингов ) .

Добавление извести сделает штукатурку более щадящей, но незначительно увеличит затраты. Современные полимерные штукатурки более гибкие, но увеличивают стоимость материалов.

Окрашенная доска из мягкой древесины может оказаться экономически эффективным выбором, особенно для деревянных каркасных конструкций, где не требуется опорный блок. Плотные породы древесины, такие как дуб, красный кедр и сладкий каштан, а также термообработанные мягкие породы древесины, такие как лиственница, являются хорошим выбором и по стоимости сопоставимы с использованием кирпича хорошего качества.

Затраты на кровлю

Затраты на кровлю складываются из:

  • конструкции
  • изоляции
  • войлока и реек
  • покрытия кровли
  • окладов / деталей.

Самый дешевый вариант — построить простую низкоскатную крышу прямоугольного формата из изготовленных ферм.

Низкий шаг означает, что длина стропил короче, используется меньше древесины, а в изготовленных фермах используется сетка из более тонких бревен, что снова снижает затраты на материалы.

Чем сложнее форма крыши, тем больше вероятность того, что ее придется разрезать на месте с использованием большего количества труда и древесины, чем ферм заводского изготовления. Это приведет к увеличению затрат и займет больше времени на строительство.

Также потребуется, чтобы инженер проверил проект и произвел расчеты для целей Строительных норм за плату, которая в противном случае была бы покрыта производителем фермы. Более сложные конструкции крыши могут также потребовать стальных конструкций.

Чем круче становится крыша, тем дороже ее строительство.Как показывает практика, увеличение уклона крыши на 5% удваивает стоимость крыши, а увеличение на 10% увеличивает ее в три раза.

Кровельные покрытия

Застройщики отдают предпочтение крупноформатным бетонным блокировочным плиткам с покрытием всего 8–10 плиток / м², что позволяет снизить затраты на рабочую силу и материалы. Большинство строителей выбирают более привлекательную плитку меньшего формата из натуральных материалов, таких как глина или сланец. К сожалению, меньшие форматы плитки увеличивают затраты на рабочую силу и материалы.

Если вы планируете использовать кровельный материал, отличный от указанного в средних расходах (20 фунтов стерлингов / м² Standard , 40 фунтов стерлингов / м² Good , 80 фунтов стерлингов / м² Отлично ), вам необходимо добавить надбавку за чистую разницу в стоимости. Если вы решите использовать декоративные детали на гребнях или краях, или использовать плитку очень нестандартной формы ручной работы, это увеличит затраты на рабочую силу и материалы.

Расходы на перекрытие

Бетонная плита, подвесная древесина или балка и блок? Все это приемлемый выбор для конструкции первого этажа.

Стандартной спецификацией для первых этажей является использование балок из хвойных пород, покрытых ДСП; стоимость которого составляет 16–19 фунтов стерлингов / м² (примерно фунтов стерлингов — 3 200–3 800 фунтов стерлингов ).

Использование инженерных балок, таких как двутавровые балки, или балок со стальной стенкой, таких как Posi-балка, увеличит ваши расходы на 2–3 фунтов стерлингов / м² (–400–600 фунтов стерлингов ), но более стандартные размеры и улучшенная устойчивость может помочь избежать скрипучих полов.

Если вы строите дом из кирпича или бетона (ICF), вы можете выбрать бетонную конструкцию первого этажа с использованием предварительно напряженных бетонных балок, заполненных бетонными блоками, или крупноформатных бетонных панелей пола.

Это обеспечивает превосходную прочность и звукоизоляцию, а также позволяет полностью облицовывать стены первого этажа. Эта спецификация увеличит ваши расходы на 8–12 фунтов стерлингов / м² ( 800–1 200 фунтов стерлингов).

Стоимость стен и потолка

Существует небольшая разница в стоимости между внутренней перегородкой из блоков и деревянным каркасом.

Девелоперы, стремящиеся снизить затраты, работают со стандартной высотой потолка 2,4 м. Изменение высоты потолка приводит к корректировке средней стоимости м² для этого этажа примерно на 1.6% за каждые дополнительные 100 мм ( означает, что высота потолка 2,7 м на первом этаже добавляет 4800 фунтов стерлингов к общей стоимости ).

Соблюдение отраслевых стандартов позволяет использовать материалы стандартных размеров, такие как гипсокартон для стен.

Стоимость одинакова для обоих вариантов отделки стен (мокрая штукатурка или сухая штукатурка). Стандартная спецификация предполагает использование эмульсионной краски повсюду с минимальной облицовкой кухни и ванных комнат по цене 64 фунта стерлингов / м² ( фунтов стерлингов 14 080 ).

Спецификация good включает больше облицовки плиткой на кухне и в ванных комнатах и ​​обоев в гостиной по цене 80 фунтов стерлингов / м² ( фунтов стерлингов 17 600 ).Спецификация Excellent также включает обои для спальни по цене 96 фунтов стерлингов / м² ( 21 200 фунтов стерлингов ).

Потолки обычно покрываются гипсокартоном и покрываются двухслойным слоем тонкой гипсовой штукатурки и эмульсионной краски по цене 17–20 фунтов стерлингов / м² ( фунтов стерлингов 3 70041). Если вы решите добавить декоративный свод, потолочные розы или другую декоративную штукатурку, вам нужно будет учесть дополнительные.

Сколько будет стоить моя лестница?

Парадная лестница — это возможность добавить объекту индивидуальности и сделать архитектурный акцент.Если это ваш план, сделайте дополнительный припуск сверх надбавки на лестницу, включенной в эти затраты на строительство.

Стандартное решение по спецификации представляет собой лестницу из хвойных пород, состоящую из двух прямых пролетов, соединенных полупустыней, с балюстрадой из мягкой древесины, окрашенной или окрашенной, по цене около 1250 фунтов стерлингов.

Спецификация good включает в себя одиночный прямой пролет из окрашенной мягкой древесины по цене около 1500 фунтов стерлингов, тогда как спецификация Excellent допускает прямой пролет из твердой древесины с балюстрадой из твердой древесины по цене около 2150 фунтов стерлингов.Очевидно, это удаляется из вашей общей стоимости строительства, если вы строите бунгало.

Дымоход Стоимость

Многие современные дома не включают дымоход — особенно те, которые построены спекулятивными застройщиками, в основном из-за стоимости, которая начинается с 6 100 фунтов стерлингов за стандартную спецификацию. Многие современные дома также отказываются от традиционного открытого дымохода в пользу дровяной печи и дымохода из нержавеющей стали, при установленной стоимости около 1 650–2 500 фунтов стерлингов.

В стандартной спецификации предусмотрена надбавка в размере 6 600 фунтов стерлингов для камина и дымохода; спецификация good имеет надбавку в размере 8 300 фунтов стерлингов, а модель perfect £ 11 300.

Сколько будут стоить мои окна и двери?

Внешние столярные изделия — еще одна особенность, которой строители самостоятельно придают большое значение и, следовательно, склонны вкладывать значительные средства в нее.

  • Дом стандартной спецификации имеет стандартные окрашенные оконные рамы из мягкой древесины и внешние двери, с двойным остеклением и алюминиевыми скобяными изделиями заводской сборки по цене 60–86 фунтов стерлингов / м² ( фунтов стерлингов — 13 фунтов стерлингов). 19 000 )
  • Спецификация good включает высококачественные, готовые к продаже оконные створки из мягкой древесины и наружные двери из мягкой древесины по цене 81–107 фунтов стерлингов / м² (–17–23 500 фунтов стерлингов )
  • The Excellent Спецификация включает в себя алюминиевые рамы с двойным остеклением в обрамлении древесины твердых пород, входную дверь, обшитую деревянными панелями, и высококачественную скобяную продукцию по цене 121–146 фунтов стерлингов / м² (–26–32000 фунтов стерлингов )

Если вы хотите сделать окна на заказ, получите предложение от поставщика столярных изделий и замените его цену на припуск / м² (припуск на столярку для выбранной вами спецификации, умноженный на вашу общую внутреннюю площадь пола).

Это еще одна область, в которой многие самостоятельные строители предпочитают обновлять стандартные спецификации.

  • В стандартную спецификацию входят пустотелые двери заподлицо с облицовкой из ДВП в рамах из мягкой древесины, подвешенные и декорированные по цене около 250 фунтов стерлингов за дверь ( фунтов стерлингов на основе 16 дверей ), включая все скобяные изделия
  • Спецификация good включает в себя немного улучшенные глухие двери с пустотелым сердечником в рамах из мягкой древесины, подвешенные и декорированные по цене около 350 фунтов стерлингов каждая ( £ 5,600 )
  • Отличная спецификация включает в себя двери со сплошным шпоном лиственных пород в рамах из мягкой древесины, подвешенные и украшенные качественной фурнитурой примерно по 450 фунтов стерлингов каждая ( фунтов стерлингов 7 200 )

Если вы планируете установить более дорогие двери, вам нужно будет учесть это в общей стоимости сборки.

Стоимость сборки кухни

Кухонная фурнитура

  • Стандартная спецификация включает стандартные блоки MFC со столешницей из ламината, контрактное качество от продавца или навес для дома. -диапазонные блоки от контрактного поставщика, например Howdens или Magnet с деревянными столешницами
  • Цена отличного качества включает в себя надбавку на качественную кухню от поставщика среднего размера с деревянными столешницами

Если вы собираетесь на вершину После этого получите от поставщика цену, включая оборудование, и замените ее на долю кухни на квадратный метр при расчете стоимости строительства.

Справочник по надбавке за кухню
Стандартная фурнитура по контракту 14–20 фунтов стерлингов / м²
Фурнитура по контракту высшего класса 40–60 фунтов стерлингов / м²
Фурнитура высшего качества на заказ 110–120 фунтов стерлингов / м²
£ 4,700 £ 4,700 7,300
Кухня Подсобное помещение
Стандартный £ 3,700 £ 3,500
Хорошо £ 6

( БОЛЬШЕ : Как получить новую кухню менее чем за 5000 фунтов стерлингов)

Стоимость строительства ванной комнаты

Стоимость сантехники практически одинакова независимо от выбранной вами спецификации, но стоимость сантехники и изделий из меди сильно различается.Качество и площадь облицовки пола и стен варьируются от 23 фунтов стерлингов / м² и выше, а затем вы можете добавить душевые кабины и навесы, полотенцесушители, полы с подогревом, роскошные ванны и многое другое.

Стоимость в таблицах учитывает две ванные комнаты и одну гардеробную по соответствующей стоимости. Если вы планируете установить больше ванных комнат или более качественное оборудование, используйте приведенные ниже типовые скидки, чтобы учесть это в общей стоимости строительства.

Стоимость ванной
Ванная комната (туалет, раковина, ванна и дополнительная сантехника, двери, стены, окна и отделка) Душевая (туалет, раковина, душевая кабина, двери, стены, окна и отделка) Гардероб (туалет, бассейн и дополнительная сантехника, двери, стены, окна и отделка)
Стандарт £ 3500 £ 3700 £ 1,900
Хорошее £ 5,400 £ 5,600 Отлично £ 8,700 £ 9,200 £ 3,600

Расчет стоимости сантехники, отделки и коммунальных услуг

В этом разделе рассматриваются:

  • Полы
  • Встроенные шкафы
  • Отопление
  • Электрооборудование

Полы

Затраты на настил (заявленные цены, включая окрашенный плинтус из хвойных пород)
Стандартный 20–25 £ / м²
Хорошо 30 £ / м²
Отлично £ 43 / м²
Альтернативная отделка полов
Ковер контрактного качества 20–25 фунтов стерлингов / м²
Ковер из 100% шерсти 45–55 фунтов стерлингов / м²
Ламинат (имитация дерева) 20–25 фунтов стерлингов / м²
Паркет из паркетной доски 60–65 фунтов стерлингов / м²
Половые доски из вторичной сосны 40–50 фунтов стерлингов / м²
Плиты из натурального камня 70–80 фунтов стерлингов / м²
Керамическая плитка 50–70 £ / м²

Встроенные гардеробы и складские помещения уже разрешены в пределах стоимости примерно 20 фунтов стерлингов / м², 30 фунтов стерлингов / м² и 40 фунтов стерлингов / м² для стандартных , хороших и превосходных спецификаций.

Стандартное отопительное решение — это радиаторная система с газовым котлом и основными элементами управления. Стандартная система центрального отопления будет стоить 18–23 фунта стерлингов / м² (–5 000 фунтов стерлингов ), и это прибавка к средней стоимости строительства.

Полы с подогревом обычно дороже, поэтому разрешите 30–40 фунтов стерлингов / м² (–6 600–8 800 фунтов стерлингов ). Если вы хотите использовать возобновляемые источники энергии, добавьте это в свой бюджет соответственно. Стандартная стоимость позволяет включить механическую систему вентиляции всего дома с рекуперацией тепла, около 1600 фунтов стерлингов для домов площадью менее 150 м² и 2100 фунтов стерлингов для более крупных домов.

Затраты на электроэнергию

Стандартные затраты не сильно различаются от дома к дому, за исключением масштаба. Если вы решите установить что-нибудь необычное (например, структурированную кабельную сеть для всего дома), вам нужно будет сделать поправку на эти обновления.

Руководство по электрике
Стандартный 37–45 £ / м²
Хорошо 45–50 £ / м²
Отлично 46–57 £ / м²
Электрооборудование (на комнату)
Низковольтные потолочные светильники (7) £ 350–400
Структурированная кабельная сеть £ 200–250
Встроенный Hi-Fi £ 400–600
Отдельно коммутируемые цепи лампы 2a 250–350 фунтов стерлингов
Охранная сигнализация 600–1 500 фунтов стерлингов +
  • Юридические сборы: 500–1000 фунтов стерлингов
  • Гербовый сбор и земельный налог: В настоящее время налог взимается в размере 2% при покупке земли или дома на сумму от 125 001 до 250 000 фунтов стерлингов, 5% для участков стоимостью от 250 001 фунт стерлингов. до 925 000 фунтов стерлингов, 10% — между 925 001 и 1 500 000 фунтов стерлингов и 12% — свыше 1 500 000 фунтов стерлингов.(Имейте в виду, что самозастроители, покупающие участок, который фактически является второй собственностью, обязаны заплатить дополнительную 3% -ную надбавку, но освобождаются от нее, если они продают свой старый дом в течение 18 месяцев после покупки участка).
  • Топографическое обследование участка: Стандартная стоимость 350-500 фунтов стерлингов
  • Сборы за проектирование: Архитекторы взимают 7-15% от общей стоимости строительства за услуги, включающие проектирование и надзор. За чертежи планирования из других источников ожидайте оплаты от 2500 до 3500 фунтов стерлингов, плюс аналогичная сумма для чертежей строительных норм.
  • Гонорары инженеров-конструкторов: 400–500 фунтов стерлингов
  • Сборы за подачу заявки на планирование: 462 фунтов стерлингов
  • Сборы за соблюдение строительных норм: 500–1000 фунтов стерлингов
  • Гарантия: Около 1% от стоимости контракта
  • Страхование самостоятельной сборки: Обычно 1% от запланированных затрат на строительство
  • Услуги: Обычно 3500–3 500 фунтов стерлингов Всего 6000
  • Расходы на снос: Обычно 5000–10 000 фунтов стерлингов
  • Внешние работы: Около 15% от общей стоимости строительства
  • Предварительные мероприятия: такие как создание офиса на объекте, строительных лесов, ограждений, охраны и безопасности оборудование и скипы.Обычно новый дом стоит 5–12 000 фунтов стерлингов.

Какие факторы влияют на стоимость строительства?

Чем больше дом, тем больше будет стоить его строительство, но может быть некоторая экономия на масштабе, которая снижает среднюю стоимость / м² для больших домов, делает тщательно спроектированный большой дом более выгодным .

Экономия в основном связана с расходами на строительство надстройки, особенно фундамента, стен и крыши. Стоимость / м² общей площади пола для внешних элементов стен уменьшается по мере уменьшения соотношения стены / пола.

Прочие единовременные удельные затраты на такие предметы, как инженерные сети, лестница, кухня и бойлер, распределяются дальше по большему дому. Для максимальной эффективности конструкция должна быть простой и избегать необычно больших пролетов для перекрытий / балок, стропил и т. Д.

Прямоугольный план этой самостоятельной постройки дороже, чем квадратный, а прямые стены дешевле для строительства изогнутых стен (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Сложность конструкции — один из самых больших факторов, влияющих на стоимость строительства. Самый простой и экономичный план этажа — квадрат . По сравнению с квадратным планом, прямоугольный план требует большего количества стен для той же площади пола, что увеличивает затраты. Чем длиннее и уже план этажа, тем менее эффективно его строить.

Строительство прямых стен дешевле, чем строительство углов , что замедляет процесс строительства и увеличивает затраты на рабочую силу. Таким образом, чем больше углов вводится в план этажа, тем выше стоимость, поэтому проще построить простую конструкцию с небольшим количеством углов.

Углы, отличные от прямых углов 90 °, требуют еще больше времени для разметки и строительства, что приведет к дальнейшему увеличению затрат. Изогнутые стены — одни из самых дорогих в строительстве из всех .

( БОЛЬШЕ : Как построить дом менее чем за 150 000 фунтов стерлингов)

Две из самых больших постоянных затрат при строительстве дома — это фундамент и крыша.

Top Tip

Если вы хотите получить максимальную отдачу от разработки на сайте, часто стоит построить как можно больше этажей.

Спецификация и стоимость установленной площади и компоновки крыши не будут меняться, независимо от того, является ли конструкция одноэтажной, двухэтажной или трехэтажной, однако общая площадь конструкции резко увеличится, что приведет к увеличению затрат.

Многоэтажность также позволяет лучше использовать землю, которая является самым дорогим элементом из всех.

Стоимость строительства подвала во многом зависит от выемки и вывоза грунта. Эта стоимость — и стоимость гидроизоляции конструкции — в некоторой степени смягчается тем фактом, что обычно используется меньше окон, чем для надземных этажей, и отсутствует внешняя облицовка стен (например.г. кирпич или камень).

Как всегда, качество арматуры и фурнитуры будет основным фактором в окончательной стоимости . Чтобы рассчитать бюджет для вашего подвала, измерьте общую внутреннюю площадь пола и используйте те же затраты / м², что и для надземного помещения.

Как ваше собственное участие влияет на стоимость строительства

Для того, чтобы строительная площадка работала бесперебойно, кто-то должен управлять процессами. Они должны гарантировать, что правильные люди наняты в правильном порядке и что нужные материалы находятся на месте по мере необходимости, а также проверять, что работа выполняется должным образом и что место остается чистым и безопасным каждый день.

Средние затраты на сборку основаны на затратах на использование главного подрядчика для управления всей сборкой.

Они будут:

  • координировать торговлю, материалы, оборудование, инструменты и строительные леса
  • поддерживать связь с архитектурным дизайнером
  • координировать обязательные проверки строительных норм и гарантии
  • нести юридическую ответственность за объект.

Если вы возьмете на себя эту роль, наняв субподрядчиков напрямую, предоставив необходимые материалы и оборудование, вы можете снизить стоимость строительства на 10-15% в зависимости от того, насколько эффективно вы управляете проектом.

Примерно 35% общей стоимости строительства дома составляет труд, поэтому, если вы решите частично или полностью заменить затраты на рабочую силу своим собственным трудом, вы можете существенно снизить среднюю стоимость строительства.

Вы можете взяться за практически все строительные работы, если у вас есть время и навыки для их грамотного выполнения, кроме подключения газовых приборов.

Сделки, которые легче выполнить самозастроителю, включают:

  • столярные изделия
  • установка изоляции
  • черепица
  • общие работы
  • помощь сантехникам и электрикам во втором ремонте
  • отделка
  • укладка пола
  • укладка плитки
  • ландшафтный дизайн.

Типичная экономия для самостоятельного строителя, выполняющего примерно 25-30% всех работ, составляет 20-25% от общих затрат по сравнению с использованием подрядчика .

Для более крупных проектов обычно привлекается специалист, который выставляет проект на тендер, назначает подрядчика и управляет контрактом до его завершения.

Комиссия за это обычно составляет 3-5% от общей стоимости контракта (стоимость строительства). Если вы возьмете на себя эту роль, вы можете сэкономить на этом взносе (который не включен в наши базовые цифры).

Как ваша спецификация влияет на стоимость строительства

Хотя стоимость многих строительных элементов, таких как фундамент, не зависит от качества, стоимость внешней облицовки, столярных изделий, полов, фурнитуры — и возобновляемых источников энергии — потенциально может удвоить стоимость строительства такого же дома по сравнению со стандартной спецификацией.

.

Оставить комментарий