Смета каркасного дома: Подробная смета на строительство каркасного дома

Смета на каркасный дом — строительство в Санкт-Петербурге

20 августа 2017 г.

Каркасные дома отличаются простотой конструкции и короткими сроками возведения. Однако и для них необходимо тщательное планирование, иначе строительство дома обойдется намного дороже, чем представлялось ранее. Смета на каркасный дом рассчитывается на основе проектной документации и спецификации материалов. Учитываются затраты на оплату труда рабочей бригады и аренду техники и механизмов, если они потребуются при строительстве.

Смета включает в себя два раздела: строительную и инженерную части. Каждая из частей разбивается еще на несколько локальных смет по видам работ. Все они суммируются, образуя итоговую смету по разделу. В свою очередь, обе итоговые сметы тоже складываются, и заказчик получает окончательный результат. Ниже мы рассмотрим разделы сметы более подробно.

Строительная часть сметы

Строительная смета на каркасный дом является самым серьезным разделом расходов.

Она содержит информацию о затратах на общестроительные и отделочные работы. Поскольку в ходе строительства выполняется много разных и сложных операций, строительная смета состоит из нескольких локальных смет. Для правильного их составления необходимо заранее ознакомиться с плюсами и минусами каркасных домов. Понимание данной технологии поможет избежать дополнительных расходов и задержек при строительстве. Впрочем, каркасные дома имеют почти одни только плюсы, поэтому большинство клиентов остается довольными итоговым результатом.

Смета на земляные работы и фундамент

Земельный участок под строительство каркасного дома должен быть заранее подготовлен. Затраты здесь будут меньше, чем при возведении домов по другим технологиям, но ряд обязательных работ должен быть выполнен. Прежде всего, необходимо распланировать участок и выкопать на нем траншеи под прокладку инженерных коммуникаций. Если каркасный дом будет массивным, ему потребуется котлован под фундамент; будет нужен он и в том случае, если клиент захочет построить дом с подвалом.

В остальных случаях для устройства фундамента не нужно проводить большие земляные работы. Одно из главных достоинств каркасного строительства – это легкость домов, которым не нужны глубокие фундаменты. Достаточно сделать не очень большой ленточный фундамент или вовсе ввернуть в землю винтовые сваи. Для устройства фундамента и проведения других земляных работ не нужен экскаватор: все работы можно сделать ручным инструментом.

В смете на устройство фундамента должна быть отражена стоимость материалов: винтовых или забивных свай, цемента, готового бетона и других. Все зависит от выбранного варианта фундамента. Вторая часть локальной ведомости на эти работы содержит в себе информацию о трудозатратах – так называемая ресурсная ведомость.

Смета на возведение каркаса

Основа каркасного дома – прочный брус сечением 150х150 мм или другого в зависимости от проекта. Чтобы рассчитать локальную смету на возведение силовой конструкции дома, нужно знать количество бруса в метрах.

Далее следует посчитать материал, необходимый для обшивки каркаса – именно он формирует стены. Здесь можно выбрать из нескольких вариантов. Применяются и качественные сип-панели, и обычные доски.

Снаружи дом может обшиваться и щитовыми плитами (ДСП, ОСП, водостойкой фанерой и другими). Стены каркасного дома получаются довольно толстыми из-за того, что между внутренней и внешней обшивкой закладываются слои утеплителя и пароизоляции. Эти материалы нарезаются из рулонов или продаются в виде готовых панелей. В смете на строительство дома они должны быть указаны отдельным разделом.

Смета на возведение кровли

Локальная смета на возведение кровли и материалы для ее настила составляется с учетом выбранной формы крыши для данного проекта. Самым выгодным вариантом считается простая односкатная крыша. Самыми дорогими крышами считаются те, которые имеют сложную ломаную форму. Добавляет расходов и строительство мансарды, для которой нужна отдельная смета.

Материал для настила кровли может быть любой. Самое главное – не превышать нагрузку на каркас. По этой причине, к примеру, натуральную черепицу для каркасных домов покупать нежелательно. К тому же есть много более дешевых и легких аналогов, которые не уступают ей по качеству. Кроме того, при составлении сметы на кровлю нужно учитывать устройство водостоков, монтаж утеплителя и ветрозащиты. Также для монтажа кровли могут потребоваться подъемные механизмы: это едва ли не единственный случай, когда при строительстве дома требуется сложная техника.

Смета на окна и двери

Для этих видов работ тоже составляется локальная смета. Здесь, как и ранее, все зависит от выбранного проекта дома. Большинство каркасных домов не имеют усадки, поэтому окна и двери можно устанавливать сразу после возведения «коробки». Однако некоторые массивные дома все же нуждаются в промежуточном этапе, когда в течение нескольких месяцев надо дать им «отдых». Пока дом усаживается, дверные и оконные проемы дополнительно усиливаются. Все это приводит к удорожанию строительства и должно быть учтено в смете.

Смета на наружную отделку

Материалы для наружной отделки каркасных домов служат не только для придания зданию красивого внешнего вида. Они еще и обеспечивают дополнительное утепление стен, хотя это и не основная их функция. Современная промышленность предлагает множество различных материалов для наружной отделки каркасных домов. Определяться с типом материала и согласовывать расходы на его покупку с клиентом нужно заранее, на этапе разработки проектной документации.

Очень важно при выборе отделочных материалов рассчитать нагрузку на балки каркаса. Инженерные расчеты составляют обязательную часть проекта наряду со сметой, в которой учтены расходы на покупку материала. Бывает и так, что после подписания договора цены на материалы меняются. Во избежание этой проблемы рекомендуется закладывать цену с запасом. Другой вариант заключается в том, что клиент самостоятельно покупает необходимые материалы и передает их строителям.

Смета на внутреннюю отделку

Внутренняя отделка еще более многообразна, чем наружная. Если для придания дому желаемого внешнего вида нужно определиться разве что с материалом для обшивки или покраски стен, то для создания интерьера нужно заполнить больше статей расходов. Локальная смета на каркасный дом будет включать в себя не только вагонку или обои, но и покрытие потолка и пола, мебель, осветительные и бытовые приборы, а также многие другие предметы интерьера.

Инженерная часть сметы

Это – вторая составляющая общей сметы на каркасный дом. Она состоит из следующих локальных смет:

• Смета на водопровод и канализацию;
• Смета на электроснабжение;
• Смета на отопление и кондиционирование;
• Смета на вентиляцию.

Учитывается не только стоимость материалов (проводов, труб, счетчиков, кондиционеров и т.д.), но и расходы на прокладку систем. Для этого проектировщикам нужно хорошо знать нормативные акты, действующие в этом регионе. К примеру, есть статьи расходов на проверку работы сетей под нагрузкой.

И, конечно, для прокладки коммуникаций нужно заложить деньги на оплату труда квалифицированных специалистов.

Смета на строительство каркасного дома

Смета на строительство каркасного дома

Смета каркасного дома составляется чаще всего при возведении производственных строений или частного жилья. Популярность такого рода строений связана с высокой скоростью производства строительно-монтажных работ и относительной легкостью массы здания.

Расценки в смете на каркасный дом характеризуются достаточно большим разнообразием. Поэтому выбор норм для смет по форме №4, локальных смет или локальных ресурсных сметных расчетов должен быть обоснован не только структурой каркаса, но и материалами, которые используются для его возведения.

Смета на строительство каркасного дома из дерева

Одним из самых часто возводимых типов каркасов является деревянный каркас. Поэтому если скачать образец сметы на строительство каркасного дома в Excel для деревянных конструкций, то, скорее всего, основной массой расценок в нем будут являться нормы из 10 строительного сборника ФЕР или ГЭСН.

Если обратиться к образцу сметы на строительство каркасного дома, приведенному на рисунке 1, то можно убедиться, что расценки на возведение конструкций из дерева применены именно из упоминавшегося выше 10 сборника ФЕР. Дело в том, что сборник ФЕР10 объединяет в своем составе большинство норм, необходимых при составлении сметных форм на деревянные конструкции различного вида.

Рисунок 1. Образец сметы на строительство каркасного дома

Таким образом, смета каркасного дома на рисунке 1 включает в первой позиции норму под шифром ФЕР10-01-010-01. Данная норма, как видно, содержит в себе комплекс работ по установке элементов деревянного каркаса. В данном случае при производстве строительных работ применяются брусья.

Помимо нормы ФЕР10-01-010-01 в состав сметы на постройку каркасного дома может быть включена и другая норма из таблицы ФЕР10-01-010, а именно, норма ФЕР10-01-010-02. Указанная норма схожа по составу работ с ФЕР10-01-010-01, однако в ней предусмотрено возведение каркасных конструкций из бревен и пластин.

При включении одной из норм таблицы ФЕР10-01-010 в смету на строительство каркасного дома предполагается и включение следующего состава работ: заготовка, установка брусьев или бревен и пластин, антисептирование нижних обвязок. Постановка креплений также является частью состава работ обеих норм. Измерение объема происходит в кубических метрах.

Если снова обратиться к образцу сметы на строительство каркасного дома на рисунке 1, то можно увидеть, что второй позицией в документе применена норма ФЕР10-01-013-04. Данная норма рассчитана на определение стоимости устройства каркасных перегородок.

Кроме того, нормой с данным шифром предполагается обшивка перегородок досками с двух сторон и засыпка утеплителя. Помимо расценки ФЕР10-01-013-04 в состав сметы на каркасный дом могут быть включены и другие нормы из таблицы ФЕР10-01-013.

Так, норма ФЕР10-01-013-05 предполагает включение в смету каркасного дома работ по устройству перегородок без утеплителя, а расценки ФЕР10-01-013-06 и ФЕР10-01-013-07 применяются для каркасных перегородок из фибролитовых плит.

Более подробная смета на строительство каркасного дома из деревянных элементов может содержать в своем составе и другие расценки из сборника ФЕР10. Например, нормы таблицы ФЕР10-01-011 применяются, если проектом производства работ предусмотрено устройство каркасно-плитных стен с заполнением каркаса фибролитовыми плитами.

Смета каркасного дома также может включать в себя одну из норм таблицы ФЕР10-01-012. Указанная таблица определяет стоимость обшивки каркасных стен. При этом существует возможность подбора расценки на обшивку различными материалами: досками, древесноволокнистыми и древесностружечными плитами, пергамином.

Смета на строительство каркасного дома из металла

Еще одним типом каркасных зданий, распространенным в строительстве, являются здания на основании металлического каркаса. В связи с этим сметы каркасного дома в данном случае чаще всего включают в свой состав расценки из 9 сборника строительной части ФЕР или ГЭСН.

На рисунке 2 приведен образец сметы на строительство каркасного дома с применением нормы из упомянутого выше 9 сборника. Следует отметить, что данный сборник объединяет нормы на различные строительные металлические конструкции, в том числе и каркасного типа.

Рисунок 2. Образец сметы на устройство каркасного дома

Как можно убедиться на рисунке 2, смета на постройку каркасного дома содержит норму ФЕР09-01-001-01. Данная норма предполагает возведение металлического каркаса одноэтажного здания. При этом здание является производственным с пролетом до 24м и высотой до 15м.

Возведение конструкций в норме ФЕР09-01-001-01 предполагается без использования кранов. При этом в составе работ нормы числится не только сборка и установка конструкций каркаса, но и устройство подмостей и антикоррозионное покрытие сварных швов. Однако смета на каркасный дом может содержать в себе и другие нормы из таблицы ФЕР09-01-001.

Так, норма с шифром ФЕР09-01-001-02 включается в смету каркасного дома, если предусмотрено возведение конструкций с использованием мостовых и подвесных кранов. Норма ФЕР09-01-001-08 предполагает монтаж каркасов производственных зданий высотой до 40м, а нормой ФЕР09-01-001-13 учтено устройство каркасов многоэтажных гражданских зданий высотой до 70м.

Помимо этого, в состав подробной сметы на строительство каркасного дома могут быть включены нормы из других таблиц девятого строительного сборника ФЕР. Одной из таких таблиц является ФЕР09-01-002, нормы в которой служат для определения сметной стоимости монтажа элементов каркасов из стальных профилей быстровозводимых одноэтажных зданий.

Также в подразделе 1.2 в сборнике ФЕР09 собрано множество расценок на устройство каркасов специального назначения, которые также могут стать частью сметы на строительство каркасного дома. В составе данного подраздела существует возможность подобрать расценку на устройство каркасов мусоросжигательных заводов, а также рамных и арочных каркасов.

Нормы подраздела 1.3 сборника ФЕР09 включаются в смету на каркасный дом, если проектом предусмотрено возведение каркасов из легких металлоконструкций. Чаще всего к зданиям подобного типа относятся различные павильоны.

Таким образом, при составлении смет на строительство каркасного дома важно обратить внимание не только на тип самого строения, но также и на материал, из которого будут возводиться конструкции. От тщательного изучения сведений такого рода напрямую будет зависеть точное определение стоимости строительства объекта.

Составление сметы на строительство каркасного дома

Бытует мнение, что каркасные дома недолговечны и не подходят для российского климата. Это объясняется приверженностью к более традиционным и привычным материалам в домостроении. Но на самом деле, если Вас интересует недорогой, но в то же время прочный дом, который можно быстро возвести за несколько месяцев в любое время года, а также последующая экономия на отоплении, стоит присмотреться к каркасной технологии строительства.

Если Вы уже остановили свой выбор на каркасном способе возведения дома, но не знаете, в какую сумму обойдутся работы и материалы, в этом случае потребуется смета на строительство каркасного дома. Доверять разработку сметной документации следует лишь профессионалам в своей области. Специалисты Сметного Консалтингового Центра «СКЦ», имея многолетний практический опыт, быстро и точно рассчитают стоимость строительства, экономя время и средства заказчика.

Какие группы затрат содержит смета на строительство каркасного дома

Перед тем как заказать смету на каркасный дом, необходимо подготовить проект, согласно которому будут произведены расчеты. Проектная документации содержит информацию про общую площадь, этажность, планировку дома и много других технических моментов, необходимых для составления сметы.

Общая величина расходов на постройку каркасного дома включает в себя не только возведение, но и работы по внешней и внутренней отделке, доставку материалов и их стоимость, проведение электричества. Также в сметный расчет будут включены затраты на приобретение сантехники, проведение канализации, монтаж окон и дверей и прочие виды работ.

Виды работ, на которых можно сэкономить при строительстве каркасного дома

Одним из неоспоримых преимуществ каркасного дома является тот факт, что стоимость строительства по данной технологии значительно ниже стоимости строительства домов из бруса и тем более кирпича. Это связано с легкостью конструкции и простотой монтажа. Ознакомимся более подробно со статьями расходов на строительство, где достигается реальная экономия.

• Фундамент. Каркасный дом отличается легкостью конструкции, благодаря чему можно использовать технологию облегченных фундаментов. Это объясняется тем, что вес одного квадратного метра каркаса в два с половиной раза меньше такой же площади стены из бруса, не говоря о кирпичной кладке. Соответственно, это позволяет существенно снизить расходы;
• Каркас здания. Простота устройства фундамента и легкость сборки каркаса позволяет обойтись без привлечения строительного крана и прочей тяжелой спецтехники;
• Внутренняя отделка. Каркасные дома не нуждаются в штукатурных работах. Сюда же можно отнести то, что таким домам не требуется усадка, в результате которой может ухудшиться геометрия поверхностей. Каркасные дома лишены данного недостатка и радуют владельца недвижимости ровностью стен, пола и потолка;

Наши специалисты учитывают все эти нюансы при составлении сметы на строительство каркасного дома.

Где заказать смету для строительства дома?

Сметный Консалтинговый Центр «СКЦ» много лет профессионально занимается разработкой сметной документации как для частных заказчиков, так и для юридических лиц, являющихся подрядчиками. Наши специалисты имеют большой опыт и практические навыки для составления смет на строительство каркасных домов и других объектов строительства.

Обращаясь к нам, вы получите достоверный и точный расчет стоимости строительства в короткие сроки, сэкономите время и финансы. Также у нас всегда можно получить бесплатную консультацию по интересующему вопросу.

Для чего необходима смета при строительстве каркасного дома?

Давайте затронем один из самых важных вопросов, на наш взгляд, который интересует всех без исключения Заказчиков, собирающихся строить загородный дом. Это вопрос стоимости строительства, в нашем случае, качественного каркасного дома. Смета на строительство каркасного дома, даст полную картину и отразит реальную, а не мифическую стоимость.

Небольшое предисловие…

Очень частое явление когда Заказчик, уже оформил участок в собственность и начинает штудировать интернет или различные тематические форумы, в поисках оптимального дома, который бы устроил всех членов его семьи. Дни, недели, а то и месяцы можно собирать информацию о строительных компаниях, ценах, технологиях строительства, строительных материалах. На этом этапе, сравнивая предложения от различных компаний можно столкнуться с огромным различием в стоимости, казалось бы одного и того же или похожего по площади дома, НО совершенно с разным подходом к своему делу и с безответственностью, как выясняется при детальном изучении.

Дни, недели, а то и месяцы можно собирать информацию о строительных компаниях, ценах, технологиях строительства, строительных материалах. На этом этапе, сравнивая предложения от различных компаний можно столкнуться с огромным различием в стоимости.

В данной статье, мы бы хотели помочь разобраться в этом нелегком вопросе. Если вы не строитель или человек, который связан в какой-то степени со строительством, то эта статья для точно для Вас.

На начальном этапе отношений с заказчиком, выявляются потребности и заполняется техническое задание на проектирование (Архитектурная часть). Далее происходит обсуждение сметы и ее утверждение.

Бесплатная смета на строительство дома, предоставляется каждому нашему Заказчику после согласования эскиза. На этой стадии, еще можно вносить изменения и корректировки, например по наружной отделке, типа кровельного покрытия и внутренней отделки, инженерного оборудования. Ведь у каждого, есть свой определенный бюджет и надо отдавать себе отчет, что дом — это не только отделка снаружи, но и работы по разводке коммуникаций и чистовая отделка, не говоря про мебель и технику, без которой сложно представить свой дом.

Есть опыт общения с одним из Заказчиков, который заказал у нас почти полный цикл строительных работ, кроме чистовых, которые делал своими силами. Так вот, помимо нашей строительной сметы, он составил свою смету, в которую входила вся мебель, техника, унитазы, раковины и.т.д. чтобы понимать общий бюджет и на наш взгляд это правильно. При начальном общении рассматривалась площадь дома в районе 200м2, но при детальном расчете Заказчик понял, что нужно сокращать аппетиты, иначе не вошли бы в общий бюджет и в дом нельзя было бы заехать жить, в итоге остановились на площади в 150м2.

Как правило Заказчик приходит с уже сформированным мнением и иногда мы сталкивались с убеждением от Заказчиков, что можно построить без сметы и она вообще не нужна, это лишние выброшенные деньги.

Так вот, это своего рода обман или уловка, на которую часто попадаются доверчивые Заказчики. Например мы, при составлении сметы никогда не берем деньги, она является неотъемлемым документом в договоре при строительстве. Составление сметы полностью ложится на нас и мы не представляем как можно строить качественный дом без расширенной сметы, ведь она необходима не только тому кто заказывает свой первый в жизни дом, но и компании застройщика.

Для чего необходима смета?

• Понятен общий бюджет строительства, до начала производства работ;
• Есть понимание из какого материала строиться Ваш дом;
• Виден объем заложенного материала по смете и фактически доставленного на объект;
• Понятна стоимость всех материалов и работ;
• Есть понимание, что материалы заложенные проектом полностью отражены в смете;
• Подрядчик несет полную ответственность за дефицит материала для обеспечения строительства по разработанному проекту;
• Отражены все расходы при строительстве;
• Отсутсвие скрытых платежей и услуг;
• Поэтапная оплата работ и материалов.

Составление сметы на строительство каркасного дома, также важно, как и грамотно составленный проект на строительство, поэтому Заказывая полный проект, вы убережете себя от неправильных действий строителей, сохраните свои нервы и деньги.

Негативная особенность работы без сметы:

• Не виден объем используемого материала, соответственно возникает вопрос, а есть ли полноценный проект на строительство;
• Не видна стоимость материалов и работ, скорее всего она выше рыночной в несколько раз;
• Непонятно регулирование отношений, в случае приостановки строительства на каком- то из этапов или при возникновении спорных ситуации;
• Навязывание дополнительных работ/материалов во время строительства, стоимость таким образом вырастает;
• Бесплатные окна, двери, кухни, бытовки, как правило включены в эту стоимость, но без сметы непонятно входит или нет;
• Ограниченное количество этапов до 3х

Если вы стоите перед выбором компании, которая планирует Вам строить дом, не поленитесь, попросите показать образец сметы любого построенного ими дома с указанием объемов материалов и работ. Либо в качестве аргумента против смет, услышите одно из мнений ниже.

Мнение компаний застройщиков, которые предлагают строить без сметы:

• Строить по смете нет смысла, иначе вырастет стоимость Договора на разработку этой самой сметы, вы же не хотите переплачивать? — Не понятно тогда, как выставляется предложение на строительство, как происходит подсчет материала и его закупка, стоимость ведь берется не с потолка? А если стоимость материала завышена, вы же не хотите переплачивать за товар который стоит на самом деле дешевле?
• В смете обычно указаны заниженные объемы материалов и работ, чтобы стоимость была привлекательней, а потом в процессе с вас будут просить деньги, так как материалов не хватает, как итог стоимость вырастет, вам же так не нужно? — Не исключено, что такой ход применяется недобросовестными застройщиками или частниками, но не в нашей компании, во-первых, есть подробный проект, по которому понятны все объемы, во-вторых, мы заинтересованы в том, чтобы Заказчик остался доволен не только результатом, но и в процессе строительства все было понятно и прозрачно.
• Мы фиксируем стоимость строительства, указываем все материалы в договоре и до конца стройки цена не меняется и вы ни о чем не думаете — Правильно, если стоимость материалов и работы выше рыночной в несколько раз, можно легко фиксировать стоимость и не о чем не думать. Есть абсолютный риск, попасть в такую ситуацию, когда объемы или качество работ не соответствуют нормам для при эксплуатации дома, поэтому наличие проекта со сметой обезопасят Вас от этой ситуации.
• Зачем Вам эта смета, она больше для строителей, мы внутри своей компании делаем наподобие, вас же цена устраивает? Мы же вам еще подарки и скидки сделаем, чтобы вы остались довольны — Спасибо конечно, а подарки и акции, точно не включены в эту стоимость, можете продемонстрировать из чего складывается стоимость? Скорее всего вы получите отрицательный ответ.

Наш вывод: Отсутствие сметы, свидетельствует о дилетантстве компании и как следствие низкой квалификации работников на стройке. Стоимость материалов должны быть у всех ± одинаковая, при соблюдении условия, что материалы аналогичного уровня, отличие лишь в профессионализме компании, объемов работ, в мелочах и как следствие, размере оплаты работ.

Наконец то, наступили времена, когда Заказчики вникают во все тонкости стройки и начинают разбираться порой лучше некоторых строителей. По нашим наблюдениям их становится с каждым годом все больше и больше и нам приятно с такими Заказчиками сотрудничать.

Смета на строительство каркасного дома

15.11.2018

954

Время чтения: 5 минут

Смета представляет собой документ, необходимый застройщику для организации строительных работ. При составлении нашими специалистами учитывается:

• Объём планируемых работ.
• Нюансы финансирования.
• Разновидность применяемой при строительстве технологии и её особенности.
• Число рабочих, задействованных в работах по возведению конкретного строения.
• Установленные заказчиком сроки.

Перед началом работ образец сметы на строительство каркасного дома предоставляется заказчику. Процесс возведения постройки не начнётся, пока клиент не ознакомиться с подготовленной документацией и не утвердит её.

От чего зависит стоимость услуг?

Мы стараемся предлагать клиентам выгодные условия сотрудничества, однако стоимость наших услуг по составлению образца сметы на каркасные дома напрямую зависит от:

• Масштабности строительства. При расчёте большого объёма работ и материалов потребуется потратить много времени, сил, а также привлечь квалифицированных специалистов.
• Способа проведения необходимых расчётов. Заказчик может выбрать, каким образом будет рассчитываться смета. Каждый способ имеет свои особенности и разную цену.
• Сроков, установленных на составление сметы.

Несмотря на перечисленные факторы, стоимость наших услуг остаётся доступной для широкого круга клиентов.

Почему стоит сотрудничать именно с нами?

Мы пользуемся популярностью среди множества заказчиков благодаря положительным сторонам сотрудничества:

• Гибкой системе скидок, созданной для постоянных клиентов.
• Опыту наших специалистов, который позволяет браться за составление смет любой сложности.
• Оперативности оказания услуг. Мы стараемся работать не только качественно, но и быстро.

Чтобы начать сотрудничество с нами, можно оставить заявку на официальном сайте нашей фирмы (будет рассмотрена в течение двух часов) или позвонить по номеру телефона, который находится на главной странице.

Этапы подготовки сметы

При составлении сметы наши специалисты работают в следующем алгоритме:

• Определяют объём и разновидность проводимых работ.
• Проводят инвентаризацию — определяют, какие материалы нужно докупить.
• Разграничивают работы, которые будут выполнять профессионалами.
• Осуществляют мониторинг цен.
• Рассчитывают количество необходимых материалов.
• Выводят стоимость необходимого оборудования.
• Учитывают непредвиденные обстоятельства, умножая полученные значения на 1,5.

Описанная последовательность даёт возможность сделать строительство менее затратным для клиента.

Особенности работы нашей компании

Наши сотрудники хорошо знакомы с особенностями составления сметной документации на подобные строительные работы и стараются индивидуально подходить к изучению каждого проекта. Такой подход даёт возможность предвидеть большое количество возможных затрат — составить качественную смету для проведения строительных работ вне зависимости от их сложности, объёмов, продолжительности или важности.

 

Каркасный дом своими руками смета

Смета каркасного дома. Строительная часть

В этой части документации указывается стоимостное выражение затрат, распределенных по видам общестроительных и отделочных работ. На практике сметный раздел строительной части содержит описанные ниже локальные сметы.

Стратегия решения жилишного вопроса

Берите свою жизнь в свои руки!Думаю никому не нужно объяснять, что надежды на наше любимое государство с каждым годом становится все меньше и меньше. Вам не выдадут квартиру бесплатно, как это было в Советском союзе и вообще необходимо слезать с зависимости от государства, ТСЖ, ЖКХ и вести самому ответственность за свой дом, это как ни покажется странным намного выгоднее, чем платить по 7-11 тр. за двушку, и это только начало.

Нужны ли противопожарные перемычки в стене каркасного дома.

Согласно нормативам по каркасным домам горизонтальные перемычки в каркасных стенах нужны лишь если стены выше 3 метров. Некоторые, правда ставят их для поддержки утеплителя ( если это мягкая стекловата) и для стыковки на них ОСП-3 что вовсе необязательно.

Как построить каркасный дом своими руками. Составление сметы на строительство, подготовка фундамента и сборка каркасных стен дома своими силами.

Posted by sawwoodЗа окном зима, стройки стоят, самое время готовиться к весеннему строительству, собирать информацию, обдумывать проекты, принимать решения, по какой технологии, и какой дом начинать строить весной, а она не за горами.ВидеоФотоСвоими руками

Почему именно каркасный дом?

Ответ очень прост — на сегодняшний день это лучшее сочетание цена/качество в строительстве. Это очень выгодный тип строительства. По статистике, на строительство каркасных зданий уходит средств на 25-30% меньше, чем, например, на кирпичные. При этом теплоэффективность таких домов гораздо выше, и следовательно затраты на отопление такого дома в будущем тоже будут ниже.

ᐈ Смета на Строительство Каркасного Дома Киев — Цены 2022, Стоимость

Сервис заказа услуг Kabanchik.ua на канале 1+1

Всеукраинский телеканал в программе “Завтрак с 1+1” в прямом эфире взял интервью у основателя проекта Kabanchik. ua Романа Киригетова о том, как работает сервис и как безопасно заказывать услуги частных специалистов в Украине.

Прайс: Смета на строительство каркасного дома в городе Киев 2022

Цены услуг сметчика	Цена, грн.
Составление сметы по готовому деф. акту	от 700 грн.
Составление смет по готовым объемам работ	от 1500 грн.
Проверка сметы	от 1500 грн.
Обсчет физических обьемов по проекту	от 8 грн./м2
Составление актов по форме КБ-2, КБ-3	от 350 грн.
Составление актов М29	от 1500 грн.
Подготовка и составление прочих актов, справок	от 250 грн.
Абонентское сметное обслуживание организаций	от 6000 грн.

*Цена актуальная на Февраль 2022

Часто задаваемые вопросы про Смета на строительство каркасного дома

Как заказать услуги специалистов?

Переходите по ссылке и нажимайте «Вызвать мастера».

Какой прайс на Смета на строительство каркасного дома в Киев?

Составление смет по готовым объемам работ — от 3000 грн

Обсчет физических обьемов по проекту — от 10 грн/м2

Составление актов по форме КБ-2, КБ-3 — от 500 грн

Подготовка и составление прочих актов, справок — от 400 грн

Сколько стоит выезд мастера?

Если вы воспользуетесь услугами мастера, то стоимость выезда составит 0 грн, если же мастер проконсультирует вас, но не будет выполнять работу, стоимость выезда составит 150 грн.

Какие гарантии предоставляет сервис?

Все наши специалисты проходят проверку паспортных данных. Если вы столкнулись с недобросовестным специалистом, обратитесь в службу поддержки для компенсации до 1 000 грн.

Стоимость каркасного дома. Стоимость оформления.

Сколько стоит построить дом?

Строительство нового дома обычно оценивается в 11 долларов — 22 долларов за квадратный фут за работу и материалы. Изготовление каркаса дома по индивидуальному заказу, включая создание нескольких слуховых окон, арок, 2-3-уровневых потолков или сложной конструкции крыши, может увеличить цену на 50-70% и даже больше.

Оценка стоимости рабочей силы

Стандартный дом площадью 2100 квадратных футов будет стоить 9030 долларов — 17 220 долларов или 4 доллара.30 — 8,20 $ за кв. фут для рабочих и бригады из пяти человек должны быть в состоянии завершить работу и пройти проверку каркаса в течение 2–3 недель. Подрядчик обычно оценивает площадь гаража на 15-20% ниже, чем жилую площадь. Строительство крыши с большим уклоном потребует больше трудозатрат по сравнению с установкой сборных ферм крыши, но экономия покроет затраты на заказ и доставку ферм, и общие расходы будут примерно равными.

Структурно-изолированные панели (SIPS) обойдутся в несколько раз дешевле в установке по трудозатратам.При оценке общей стоимости обычная стена с деревянным каркасом изначально будет немного дешевле, но панели SIPS будут иметь некоторые преимущества и могут сэкономить вам в долгосрочной перспективе.

Обрамление внутренних стен металлическими стойками не сильно влияет на трудозатраты. У опытного монтажника стальных каркасов возведение стены с использованием оцинкованных стальных шпилек 25-го калибра займет почти столько же времени, сколько у плотника возведение стены из деревянных брусков 2 x 4.

Расходы на материалы

Стоимость материалов будет зависеть от проекта дома, и очень часто даже в одном и том же районе одинаковые по размеру дома будут отличаться по цене за квадратный фут из-за разных планов домов.Использование 2 x 6 вместо 2 x 4 при возведении стен, более высоких потолков, что означает более длинные стойки или различные типы балок пола, повлияет на стоимость материала. Стоимость пиломатериалов и всех дополнительных компонентов деревянного каркаса, включая гвозди, подвесы для балок, жидкий клей для гвоздей, Tyvek, составит 5,5 долл. США — 14 долл. США за квадратный фут или 9 900 долл. США — 25 200 долл. США за дом площадью 1800 кв. футов.

Материалы металлокаркаса для дома 2300 кв.м могут варьироваться от 11500$ до 29000$ , но все равно все будет зависеть от проекта.Просто сравните стоимость деревянного и стального каркаса, вы можете получить очень близкие цифры, а фактические расходы будут зависеть от местных колебаний цен.

Оценка общей стоимости каркаса дома

Расчет стоимости работы за квадратный фут будет работать только при новом строительстве или пристройке дома. Подрядчик даст точную смету только после анализа плана дома и расчета трудозатрат и материальных затрат. Почасовые ставки будут варьироваться и зависят в первую очередь от местоположения. Изменение плана после начала работ может привести к увеличению стоимости.

Не существует такой вещи, как плата за квадратный фут для отделки ванной комнаты или спальни при реконструкции дома. Этот вид работ будет оцениваться исходя из почасовой ставки плотника и будет существенно различаться в зависимости от того, чем он будет заниматься.

Сколько стоит построить фундамент?

Плотник возьмет 700 долларов — 800 долларов за возведение стен с использованием деревянных 2 x 4 стоек в подвале площадью 850 квадратных футов.Дополнительные несколько сотен будут взиматься за обрамление воздуховодов ОВКВ или других труб, которые могут проходить ниже балок потолка подвала. В зависимости от общего количества комнат материальные затраты могут варьироваться от 950 долларов до 1900 долларов .

Стоимость строительства каркасного дома

Нас часто спрашивают: «Сколько стоит построить каркасный дом?»

Ну, это немного похоже на вопрос: «Сколько стоит машина?» Цена автомобиля может варьироваться от нескольких тысяч долларов до нескольких раз чьей-то годовой зарплаты. Автомобиль новый или подержанный? Базовая модель или полная наворотов? Создан для практичности, как Toyota, или для тех, кто требует роскоши, как Rolls-Royce? На цену автомобиля влияет множество факторов. Цена на каркасные дома ничем не отличается.

В целом стоимость деревянного каркасного дома и пакета SIP составляет от 70 до 75 долларов за квадратный фут. Окончательная стоимость каркасного дома под ключ колеблется от 200 до 250 долларов за квадратный фут. Для сравнения, HomeAdvisor.com указывает среднюю стоимость строительства дома в размере 150 долларов за квадратный фут.

Так почему же строительство деревянного каркаса в расчете на квадратный фут обходится дороже? Вот несколько причин:

• Каркасный дом почти всегда делается по индивидуальному заказу.
• На проектирование каркасного дома уходит больше времени, чем на обычный дом. Особое внимание следует уделить электрическим системам и системам ОВКВ в процессе проектирования, а балки должны быть интегрированы вокруг окон (или наоборот) в конструкции деревянного каркаса.
• Каждая деревянная рама должна быть тщательно отобрана, чтобы выполнять свою работу — как структурно, так и эстетически.Значительное время и усилия уходят на выбор и раскрой каждого деревянного каркаса, чтобы обеспечить качественный конечный продукт.

Хорошо, вы можете подумать, но какие факторы влияют на стоимость деревянного каркаса от 200 до 225 долларов за квадратный фут? Некоторые из переменных включают в себя:

• Дизайн: Простая конструкция деревянной фермы будет более доступной, чем, например, более сложная конструкция изогнутой тросовой фермы.
• Порода древесины: восточная белая сосна считается породой древесины начального уровня, используемой в строительстве деревянного каркаса.Использование экзотических пород дерева приведет к увеличению затрат.
• Отделка пиломатериалов: «Поверхностная» или «гладкая» являются стандартными вариантами отделки пиломатериалов. Оттуда такие варианты, как черновая или ручная отделка, повлияют на стоимость.
• Структурно-изолированные панели (SIP): эта система стоит дороже, чем стены с опорным каркасом, но обеспечивает экономию средств в долгосрочной перспективе.
• Местоположение строительной площадки: Строительство в труднодоступном месте (например, на склоне горы) может увеличить затраты.

Несмотря на то, что бюджет всегда важен, важно не упускать из виду преимущества каркасного дома. Вы инвестируете в красивый, построенный по индивидуальному заказу дом, качество которого прослужит всю жизнь, и в течение этой жизни горечь низкого качества будет длиться намного дольше, чем сладость низкой цены.

Вы готовы строить? Свяжитесь с нами сегодня, и мы обязательно расскажем вам о стоимости строительства деревянного каркасного дома.

Сколько стоит деревянный каркас?

Почему так сложно ответить на этот вопрос?

Один типичный вопрос в начале большинства проектов: «Какова стоимость деревянного каркаса?». Для такого простого вопроса он наполнен множеством ловушек и проблем. Итак, почему трудно дать вам точное и быстрое число? Чтобы правильно ответить на вопрос, нужно ответить как минимум на дюжину вопросов. Тем не менее, это вопрос, который возникает чаще, чем нет, поэтому мы попытаемся пролить свет на эту неуловимую метрику и некоторые инструменты, которые помогут как можно лучше контролировать цифры. Для начала всегда проще построить дискуссию, опираясь на знакомое.Мы предположили, что большинство людей купили автомобиль, так что это послужит нам знакомой основой!

Возьмем в качестве примера Ford Motor Company. Вы начинаете с модели Fiesta, четких и простых линий, затем переходите к Focus, затем к модели Fusion и, наконец, к Taurus, топ-модели Ford.

Каждая из этих моделей автомобилей имеет разные подмодели: s, SE и SES, и каждая из них имеет разные опции и цены. Эти автомобили поставляются с широким спектром опций, и все мы знаем, что чем дороже автомобиль, тем больше наворотов.

Я хочу сказать, что покупка деревянного каркаса аналогична покупке автомобиля в том, что касается цен, в начале так много вариантов, что нам трудно сразу определить точную цену проекта, однако , мы обычно можем довольно быстро уложиться в 5-10% от конечной стоимости.

От породы дерева, сложности плана этажа, местоположения проекта, есть так много переменных и различных аспектов деревянного каркаса. Все это влияет на стоимость.Что, кстати, является одной из самых красивых вещей в них, потому что каждый кадр становится самостоятельным произведением искусства.

Мы можем дать вам примерную цифру в пределах 5-10% на основе нашей средней стоимости деревянного каркаса во время наших первых разговоров, однако нам нужно будет разработать некоторые детали и дополнительную информацию от вас и ваших планов, чтобы дать вам точный номер, который вы можете взять в банк.

Со всеми факторами, которые необходимо учитывать при расчете стоимости деревянного каркаса, лучше всего, если домовладельцы действительно изучат все свои варианты заранее. Это гарантирует, что они получат лучший дом за свои деньги. Далее мы предоставим вам ресурс, который поможет разобраться с вашим бюджетом.

Калькулятор бюджета деревянного каркасного дома

Приближение к концу процесса проектирования вашего дома и осознание того, что ваш план деревянного каркасного дома является тем, который вы не можете себе позволить, к сожалению, очень распространено и может быть разрушительным для вас. Чтобы избежать этого, мы разработали инструмент, который поможет вам оценить стоимость вашего проекта по мере прохождения процесса проектирования.Он сразу же начнет экономить ваши деньги, показывая вам, что вам нужно сократить квадратные метры или пересмотреть некоторые отделки, чтобы уложиться в желаемый бюджет.
Добавьте эту страницу в закладки, чтобы пересматривать свои планы этажей, возвращаться и повторно вводить количество квадратных метров, чтобы быть в курсе того, какие будут затраты, чтобы вы могли видеть реальную картину. Помните, чтобы этот инструмент действительно работал, вы должны быть честными в отношении чисел, которые вводите в калькулятор. Слишком легко заставить числа соответствовать тому, что вам нужно, а не тому, что они есть на самом деле.

Перейти к предварительному калькулятору бюджета на строительство деревянного каркаса

Инструкции:

1. Сначала поговорите со своими местными строителями и подрядчиками и узнайте среднюю цену за квадратный фут для индивидуального дома в вашем районе. Они захотят задать вам несколько вопросов, чтобы оценить ваши вкусы и местоположение. Я видел такой же дом, построенный по цене $155/кв. футов и по цене $335/кв. футов, и все зависело от отделки. Компании, производящей деревянные каркасы, будет трудно дать вам хорошую цену в начале проекта, потому что у них нет всей необходимой информации.Скажите им, что вы работаете с этим калькулятором, и попросите приблизительную оценку, чтобы у вас было рабочее число, которое можно будет со временем пересматривать.
2. Во-вторых, введите количество квадратных метров из ваших планов и скорректируйте процентную ставку в соответствии с информацией от вашего застройщика. Например, линия подвала имеет ставку 50% и предполагает наличие готового подвального помещения в этой ставке. Если вы планируете иметь недостроенный подвал, эта ставка уменьшится до 25-30%. Вы можете видеть, что получение достоверной информации от вашей команды в начале вашего проекта поможет вам получить наилучшее представление о стоимости вашего проекта на протяжении всего процесса проектирования.
3. Далее, задержите дыхание и получите оценку. Помните, что это всего лишь отправная точка для вас, чтобы начать вычислять стоимость вашего дома и не представляет собой окончательное рабочее число. После того, как вы завершили процесс проектирования, ваш подрядчик и команда по деревянному каркасу могут дать вам точный номер, который вы можете отнести в банк.

5 факторов, влияющих на стоимость строительства деревянного каркаса

Строительные проекты могут быть пугающими, и мы все слышали о неудачных постройках и неожиданных авариях, из-за которых цена зашкаливает, но существует множество шаги, которые вы можете предпринять, чтобы этого не произошло и чтобы ваша окончательная цена оставалась приемлемой. Вот факторы, которые влияют на стоимость строительства деревянного каркаса.

1. Деревянная рама 

Чем сложнее конструкция вашей рамы, тем дороже она будет стоить. Чем больше стыков и метража дерева в кадре, тем сложнее получается. Я знаю несколько компаний, производящих деревянные каркасы, которые подсчитывают количество соединений в раме, и именно так они оценивают свою стоимость. Таким образом, чем больше стыков, тем больше времени им придется на это потратить. Сохранение рамы простым может быть сложной задачей, если у вас много бедер и впадин, но это то, что нужно держать в затылке, так как эти суставы могут быть самыми сложными для вырезания.

Дополнительные элементы деревянного каркаса. Если вы хотите построить сложный каркас с красивыми фермами и украшениями, то цена вашего дома соответственно увеличится. С другой стороны, вы можете сэкономить деньги, выбрав дом только с четырьмя углами, а не с большим количеством, а также используя меньше бревен. Простота экономит затраты на сложность. экономичный способ снизить стоимость каркасного дома.

2. Место постройки

Итак, вы решили построить свой собственный каркасный дом, но где? Вам нужно будет найти идеальный участок земли для вашей постройки, и хотя вы можете подумать, что самый дешевый вариант может быть лучшим вариантом, это может привести к более высоким затратам в будущем.Иногда более дешевые участки означают, что строителям придется взрывать скалы под ними или убирать деревья. Подобные вещи могут увеличить ваши расходы намного больше, чем вы изначально предполагали, поэтому обязательно осмотрите землю перед покупкой. Чтобы сохранить стоимость вашего деревянного каркасного дома на приемлемом уровне, рекомендуется выбрать участок, на котором есть доступ к коммунальным услугам, таким как газ, электричество и вода.

Такие факторы, как условия участка и его удаленность, оказывают существенное влияние. Например, северная и южная климатические зоны имеют разные требования к теплоизоляции, которые различаются по стоимости.И если вы строите в горах, вы будете работать с более высокой ветровой нагрузкой и возможной снеговой нагрузкой, поэтому соответствующие затраты будут соответственно варьироваться.

3. Окна

Многие люди не понимают, насколько размер, форма и стиль ваших окон могут повлиять на общую стоимость вашего дома с деревянным каркасом. Если вы похожи на многих, кто любит обилие естественного света, омывающего ваше пространство, то полезно знать, что некоторые очень большие нестандартные окна могут стоить вам намного больше денег, чем если бы вы выбрали стену, полную небольших окон.

4. План этажа

Многие люди хотят построить необычный дом, начиная с уникального плана этажа. Это может показаться привлекательным, но также может существенно увеличить стоимость строительства. Часто бывает более доступным выбрать базовый план этажа, с которым ваш строитель работал много раз. Таким образом, они, скорее всего, усовершенствовали свои методы строительства, и в конце у вас будет меньше отходов. Прямоугольный или квадратный дизайн также подойдет 

5.Линия крыши

Чем проще линия крыши, тем меньше затраты на ее строительство. Сложные крыши требуют больше человеко-часов, строительных материалов и могут увеличить риск потенциальных утечек. Эти сложные линии крыш выглядят фантастически, но они будут стоить вам денег, и это проблемы, которые только и ждут, чтобы случиться . Используя эти 15 советов, чтобы сэкономить деньги на строительстве дома из деревянного каркаса, ваша экономия средств может воплотить это видение в жизнь раньше, чем вы думаете.

1. Деревянные каркасные дома меньшего размера означают меньшую стоимость

У многих людей сложилось впечатление, что деревянные дома предназначены для того, чтобы «быть большим или вернуться домой», но это совсем не так! Многие люди считают, что они счастливее с немного меньшим планом этажа, потому что строительство обходится дешевле, экономит на коммунальных услугах, а сэкономленные деньги можно использовать для обновления интерьера и первоклассной мебели.

Вам действительно нужен массивный дом с дополнительными комнатами? Стройте эффективно и используйте каждый квадратный метр в своем новом доме.Будьте в курсе плана вашего строителя и убедитесь, что пространство не будет потрачено впустую. Кроме того, некоторые строители деревянных каркасов взимают плату за квадратные метры, поэтому только планирование пространства, которое вы собираетесь использовать, может снизить затраты.

Проектирование и меблировка вашего небольшого деревянного каркасного дома – 10 веских причин построить небольшой деревянный каркасный дом

2. Стройте, а не выбрасывайте

Скорее всего, вы слышали это раньше. Может показаться, что построить одноэтажный дом, растянувшийся по всему участку, дешевле, чем построить многоэтажный дом, но на самом деле все наоборот.Несколько уровней означают меньший фундамент и меньшую крышу. Это, как правило, две переменные с более высокой стоимостью, и сохранение их меньшего размера за счет наращивания, а не выведения может быть отличным способом снизить стоимость дома с деревянным каркасом.

Ранчо площадью 2000 квадратных футов и двухэтажный колониальный дом площадью 2000 квадратных футов имеют одинаковую жилую площадь, но колониальный дом имеет гораздо меньший подвал и крышу.

3. Стремитесь к открытой планировке

Открытая планировка становится все более популярной, и она также имеет экономическую ценность.Открытые планы этажей требуют меньшего количества стен, что, следовательно, означает использование меньшего количества материалов. Это отличный способ контролировать стоимость дома с деревянным каркасом, и многие домовладельцы наслаждаются простотой общения из комнаты в комнату, которая обеспечивается открытой планировкой.

4. Используйте качественные материалы

При строительстве дома может возникнуть соблазн выбрать более дешевые материалы, чтобы снизить первоначальную стоимость. Это, однако, может стоить вам намного больше в долгосрочной перспективе. Выбирайте материалы, которые выдержат испытание временем и которые не нужно будет заменять через пару лет. Решив строить правильно с первого раза, вы можете избавить себя от многих головных болей и будущих затрат на свой новый деревянный каркасный дом.

5. Думайте об энергоэффективности, чтобы снизить стоимость деревянного каркаса

При рассмотрении вопроса о том, какие типы материалов и приборов использовать в вашем новом доме, подумайте о выборе энергоэффективных вариантов. Хотя что-то вроде энергоэффективной системы отопления и охлаждения поначалу может быть дороже, это снизит стоимость ваших коммунальных услуг на протяжении всего срока службы вашего дома, и это лучше для нашей планеты.

Кроме того, не устанавливайте систему HVAC, которая слишком мала для размера вашего дома и региона, в котором вы живете. Вы можете сэкономить деньги заранее, но система может не поддерживать температуру вашего дома должным образом. И наоборот, не думайте, что чем больше, тем лучше. Негабаритная система просто будет стоить больше, чтобы покупать и использовать дополнительную энергию каждый месяц.

Кроме того, хорошо герметизируя и изолируя свой дом, вы сократите сумму, которую необходимо потратить на оборудование HVAC. Вы также постоянно сокращаете свой счет за электроэнергию.

Ваш деревянный каркасный дом – максимальное повышение энергоэффективности дома

6. Укрепление водопровода

Разместив кухню, прачечную и ванные комнаты в непосредственной близости друг от друга, вы сократите количество трубопроводов и время, необходимое для установки водопроводной системы. Если вы можете складывать ванные комнаты с этажа на этаж, это также значительная экономия.

7. Террасы и террасы для отдыха на открытом воздухе

Терраса или террасы — это отличный способ добавить дополнительное и недорогое жилое пространство в ваш дом.Благодаря освещению и крыше для ненастной погоды эта зона может стать излюбленным местом для развлечений или местом для отдыха детей.

Как спроектировать крыльцо для функциональности и развлечения — переднее крыльцо — создание семейной жизни на свежем воздухе

8.

Эффективное использование материалов

Листы фанеры, зеленая доска, жесткая изоляция и гипсокартон поставляются в стандартных листах 4 x 8 футов. . Спроектируйте свой дом так, чтобы максимально использовать строительные материалы стандартного размера. Двухметровые потолки и одинаковые по длине стены сокращают использование материалов и количество отходов, которые идут в отходы.

9. Установка камина заводского изготовления

Камин с нулевым зазором и прямой вентиляцией может сэкономить многие тысячи долларов по сравнению со стоимостью традиционного каменного камина. Вы сможете создать красивый очаг и мантию с некоторыми сбережениями.

10. Постройте простую лестницу

Прямая конструкция лестницы без поворотов и изгибов сэкономит много времени и материалов. Для дополнительной экономии используйте ковровое покрытие и менее дорогостоящую древесину.

11. Завершите работу и обновите ее, когда сможете.

Смесители, осветительные приборы, ручки и ручки строительного класса могут сэкономить вам деньги сейчас и легко заменяются в будущем. Потолок подвала и стены гаража можно закончить, когда есть время и деньги.

12.  Система ограждения

Оградите крышу над деревянными участками с помощью SIP и используйте 2-кратную обычную стеновую систему для системы ограждения стен. Другие крытые участки вашего дома, в которых нет бревен, также могут использовать более традиционный подход к каркасу с использованием 2-х ферм и каркаса.Это позволяет вам воспользоваться преимуществами простоты использования SIP-панелей, а также скоростью и теплоизоляцией, которые они дают вам на бревенчатых крышах, и в то же время воспользоваться двукратной экономией материала для стен и других областей крыши.

13. Прислушивайтесь к профессионалам и привлекайте их к участию как можно раньше. детали, которые вы действительно хотите.Спросите их, как сэкономить деньги, так как они часто знают, как сократить стоимость своих услуг или как вы можете изменить свой план, чтобы упростить задачу.

14. Запланируйте выполнение части работы самостоятельно:

Суть в том, что самые большие расходы, которые вы понесете в своем проекте, — это рабочая сила; так что все, что вы можете сделать сами, в конечном итоге сэкономит вам деньги. В качестве примера возьмем мою деревянную лестницу. Если бы я заказал компанию по изготовлению деревянных каркасов и установил свою лестницу, это стоило бы более 12 000 долларов.При фактических затратах на материалы в размере 4200 долларов (у меня была большая часть древесины для сушки на месте для этого случая, которая была измельчена 8 лет назад, эта стоимость не включена в цену) я сэкономил около 7800 долларов.

Одна загвоздка в том, что ваше время ничего не стоит, если вы примете такой подход. Если вы имеете дело с банком или крайний срок, установленный для вас вашей второй половинкой, ваше время начинает быть важным фактором. В этом случае наем людей будет единственным способом сэкономить ваши деньги, потому что чем быстрее вы пойдете, тем меньше денег вам это будет стоить. Найти баланс — сложная часть.

15. Найдите лучшие цены на строительные материалы и подрядчиков:

Цены поставщиков и подрядчиков будут различаться, поэтому лучшей стратегией будет получить 3 оценки для всего. Если вы получите только два, у вас не будет третьего, чтобы проверить, является ли кто-то высоким или низким. Убедитесь, что у вас есть хороший документ Запрос на предложение, чтобы разослать его всем. Таким образом, вы получите настоящие яблоки к яблокам.

В конце концов, просто не соглашайтесь на более низкую цену, вместо этого выясните, какая из них лучше всего подходит для вас и вашего проекта… человек, с которым вы можете работать.В конце концов, это даст вам максимальную экономию.

16. Используйте местные виды древесины:

Если вы живете на восточном побережье, вы найдете белую сосну и дуб самыми дешевыми породами; а на западном побережье пихта Дугласа будет лучшим выбором. Доставка пиломатериалов по всей стране, безусловно, является дополнительным расходом, который вам не нужно добавлять к итоговой сумме.
Еще одна вещь, о которой следует подумать, — это обработка материалов и резка столярных изделий. С дубом, безусловно, труднее и тяжелее работать, чем с белой сосной, и это требует больше времени и денег.Если вы примете к сведению приведенные здесь предложения, потратите немного времени на изучение различных вариантов и прислушаетесь к советам других владельцев и подрядчиков деревянных домов, тогда вы сможете построить деревянный дом, который вполне укладывается в ваш бюджет.

Рассчитайте стоимость каркасного дома вашей мечты

Опубликовано 5 января 2018 г.

Сколько стоит построить каркасный дом?
Могу ли я сравнить стоимость строительства разных домов с деревянным каркасом?
Как рассчитать стоимость строительства дома моей мечты?

Эти вопросы, несомненно, приходили вам в голову, если вы планируете построить настоящий дом с деревянным каркасом.Вам нужны факты и цифры, чтобы спланировать свой бюджет и определить ожидания от дизайна.

Сколько будет стоить строительство вашего деревянного каркасного дома?

Начнем с того, что, поскольку вы собираетесь построить дом из деревянного каркаса, стоимость будет больше, чем дом с традиционным каркасом. На сколько больше? По оценкам многих веб-сайтов по ремонту домов, дома с деревянным каркасом стоят на десять-двадцать процентов дороже, чем обычный дом. Тем не менее, поскольку многие люди строят свои 90 265 домов мечты из 90 268, стоимость деревянного дома иногда превышает это приближение.

Какие факторы влияют на стоимость каркасного дома?

Размер дома и тип помещений . По мере увеличения размера вашего дома увеличивается количество материалов и труда, необходимых для его строительства. Но тип квадратных метров также повлияет на стоимость дома вашей мечты. По сути, квадратные метры можно разделить на жилую площадь, гаражи и открытые площадки. Пригодные для жизни квадратные метры стоят больше, чем гаражи, недостроенные подвалы или открытые площадки.

Сложность следа

Сложность дизайна – Несмотря на то, что квадратные метры всегда важны, чем более сложным становится ваш дизайн, тем дороже будет стоить ваш дом.Например, одним из элементов сложности дизайна является площадь вашего дома. След относится к его форме на земле. Дом с четырьмя углами имеет менее сложный след. Это означает, что его легче построить и, следовательно, дешевле, чем построить дом с 30 углами.

Деревянный каркас и порода дерева . Хотя это не так важно, как размер или сложность вашего дома, количество деревянного каркаса, которое вы хотите, также является фактором. Количество деревянного каркаса в деревянном каркасном доме называется «плотностью».«И количество и сложность деревянного каркаса вашего дома влияют на стоимость вашего дома. Выбранные вами породы дерева и стоимость доставки вашего деревянного каркаса из магазина на строительную площадку незначительны по сравнению с другими факторами стоимости.

Отделка – Отделка обычно включает напольное покрытие, арматуру, технику и наружные материалы. Ваше решение выбрать скромную отделку, такую ​​как сайдинг Hardie и бытовая техника GE, или роскошные элементы, такие как натуральный камень и бытовая техника Wolf, повлияет на стоимость строительства вашего дома.Однако не попадайтесь в ловушку, думая, что вы можете снизить свои расходы, выбрав отделку более низкого уровня. Приобретение отделки, необходимой для завершения дома, требует значительных затрат.

Место постройки — Место, где вы планируете строить, влияет на стоимость строительства. В отдаленных местах рабочую силу и материалы труднее достать, и они стоят дороже. Спрос на строителей в популярных местах, таких как горнолыжные курорты и озера, также может увеличить стоимость рабочей силы.

Как можно сравнить стоимость строительства разных домов с деревянным каркасом?

Строительная отрасль обычно использует статистику стоимости за квадратный фут. Это легко вычислить; разделить стоимость дома на его квадратные метры. Многие строители домов из деревянного каркаса следуют отраслевому стандарту и предлагают оценки стоимости за квадратный фут, чтобы показать, сколько стоит построить дом из деревянного каркаса.

Однако, сравнивая стоимость квадратного метра, убедитесь, что вы сравниваете яблоки с яблоками. Предоставляет ли компания по производству деревянных каркасов цену за квадратный фут для стоимости «под ключ» или пакетной цены вашего дома?

«Под ключ» обычно относится к общей стоимости строительства дома, не включая покупку земли или благоустройство территории.Этот термин происходит от идеи домовладельца, «поворачивающего ключ» от своего готового дома.

Цены на пакеты или комплекты обычно включают только те продукты, которые компания по производству деревянных каркасов предлагает вам продать. Пакеты некоторых компаний могут включать только сам деревянный каркас, в то время как другие могут предоставлять дополнительные материалы и услуги. Сравнивать цены на пакеты крайне сложно, так как они разные. Кроме того, компании, которые предоставляют пакеты или комплекты, могут взимать дополнительную плату за настройку вашего дизайна.

Важно получить общую предполагаемую стоимость строительства, а не только стоимость пакета материалов, потому что стоимость «под ключ» — это число, которое вам необходимо согласовать с вашим бюджетом. Это поможет вам легко сравнивать дизайны друг с другом. Кроме того, разговор в терминах «под ключ» помогает установить реалистичные ожидания в отношении отношений между домом вашей мечты и вашим бюджетом.

Как рассчитать стоимость строительства дома вашей мечты с деревянным каркасом?

Начните с понимания того, что вам нравится, желаемого уровня персонализации и необходимого пространства.Тогда свяжитесь с кем-то, кто строит такие дома. Расскажите им, где вы планируете строить. Они должны быть в состоянии дать вам приблизительную стоимость за квадратный фут для строительства под ключ.

Riverbend предлагает бесплатный анализ затрат, который поможет вам лучше понять, сколько может стоить строительство дома с деревянным каркасом, который вы себе представляете. Заполните нашу анкету о доме вашей мечты, и один из наших компетентных представителей по работе с клиентами пришлет вам электронное письмо с информацией о том, сколько будет стоить строительство.

Не совсем готовы обсудить свой будущий каркасный дом? Посмотрите наш 45-минутный вебинар «Сколько будет стоить мой деревянный каркасный дом?», в котором подробно рассказывается о каждом факторе стоимости.

Каковы типичные сроки строительства? — Сколько времени должно занять строительство дома?

Каждая строительная работа уникальна, но некоторые этапы процесса стандартны. Ваш подрядчик должен предоставить вам график, адаптированный к дому, который вы строите, прежде чем он начнет строительство. Если они этого не сделают, попросите один.

Вот как может выглядеть общий график строительства [источник: Home Building Smart]:

1. Предварительный период строительства . Прежде чем вы начнете, вам (или вашему подрядчику), вероятно, придется получить разрешения, завершить архитектурные планы и разобраться с вашим финансированием.Это может занять от одного до двух месяцев или дольше.
2. Подготовка участка и закладка фундамента . Это включает в себя расчистку территории от мусора и деревьев, выравнивание участка и заливку фундамента. Месяц в среднем для этого шага.
3. Каркас дома и строительство крыши . На обрамление обычно уходит около месяца, но плохая погода может задержать. После того, как крыша поднята — обычно через пару недель — погода, как правило, не вызывает беспокойства [источник: Bunzel].
4. Сайдинг, электропроводка и сантехника .Рабочие закончат наружную отделку дома и запустят водопровод, электричество и отопление, что займет около одного или двух месяцев.
5. Внутренняя отделка . Это когда внутренняя часть вашего дома начинает выглядеть как дом, с гипсокартоном и большей частью плотницких работ. Ожидайте около двух месяцев.
6. Отделка . В последние два месяца подрядчики укладывают полы, красят и заканчивают сантехнические и электрические работы.
7. Список недочетов .Это критический шаг, когда вы делаете последний шаг, и вы и ваш подрядчик создаете то, что по сути является списком мелочей, которые еще нужно доделать. Подумайте о том, чтобы подправить краску здесь и немного замазать там. Убедитесь, что вы подходите к этому критически и подвергаете сомнению все, что кажется неправильным. Это ваш шанс попросить вашего подрядчика исправить ошибки до того, как вы въедете.
8. Проверки . Во время многих из этих шагов и в зависимости от требований вашего округа от вас может потребоваться проведение инспекций инспектором вашего округа.Поэтому, например, перед тем, как повесить гипсокартон, может потребоваться проверка электропроводки и сантехники. От вас также может потребоваться окончательный сертификат об инспекции жилья, чтобы доказать, что ваш дом построен в соответствии с законом и кодексами и что он подходит для проживания.

Конечно, некоторые из этих шагов могут накладываться друг на друга, и почти неизбежные задержки могут привести к тому, что работа займет мучительно больше времени, чем предполагалось. Проблема может заключаться в чем угодно: от несвоевременной доставки материалов до почти неизбежной бюрократии проверок и разрешений.Даже зная это, может показаться, что все слишком затянулось. Так что ты можешь сделать?

Сколько стоят бревенчатые и каркасные дома?

Один из самых частых вопросов, которые мы слышим при строительстве и проектировании бревенчатых и деревянных домов: «Сколько это будет стоить?» Каждый проект уникален, и нет универсального решения для всех, но есть несколько вещей, которые необходимо учитывать при исследовании стоимости.

• Расходы на проектирование и строительство.
• Затраты на отделку (фундамент, внутренняя отделка, местные работы и т. д.)).
• Затраты на техническое обслуживание в течение всего срока службы.
• Специальные функции и атрибуты.

Стоимость проектирования бревенчатых и деревянных домов

Независимо от типа деревянного дома, который вы планируете построить, вам придется нанять профессионального дизайнера, который поможет вам. Наем профессионального дизайнера поможет гарантировать, что ваш проект разработан эффективно и соответствует действующим строительным нормам. В среднем стоимость проектирования составляет от 1% до 1,5% от общей стоимости строительства. Это соответствует в среднем 1 доллару.50 – 3,50 доллара за квадратный фут.

Мы настоятельно рекомендуем вам искать дизайнеров и нанимать профессионалов. Если в вашем дизайне есть изъян или он не соответствует кодам, стоимость вашего проекта может быстро возрасти.

Затраты на строительство бревенчатых домов и деревянных конструкций

Существует три основных типа бревенчатых и деревянных конструкций: сплошная распиловка, деревянный каркас и стойка и балка. Чаще строители и дизайнеры комбинируют элементы каждого стиля, что известно как гибрид. Давайте разберем ориентировочную стоимость каждого из них:

Дом из цельного бруса

В среднем строительство дома из цельного бруса обходится дороже.В дополнение к вашим затратам на проектирование, вы можете ожидать, что стоимость вашего строительства составит от 50 до 100 канадских долларов за квадратный фут для бревенчатого дома с полной разметкой.

Дом из стоек и балок

Менее дорогой, чем полностью бревенчатый дом, средняя стоимость строительства дома из стоек и балок обычно составляет от 35 до 80 канадских долларов за квадратный фут. Тем не менее, у вас могут быть немного более высокие затраты на отделку, чтобы помочь заполнить стены конструкции.

Деревянный каркасный дом

Деревянный каркасный дом обычно является наименее дорогим из трех вариантов, при этом средняя стоимость строителей составляет 45 долларов.00 канадских долларов до 75,00 канадских долларов за квадратный фут.

Расходы на отделку

При работе со строителями из бревен и деревянных конструкций важно помнить, что они обычно не включают расходы на отделку, такие как подготовка площадки, фундамент, сантехника и другие местные работы. Многие строители заключат для вас этот контракт, но важно выделить отдельный бюджет на отделочные расходы.

Техническое обслуживание в течение всего срока службы

Если вы заботитесь о своем бревенчатом доме, ваш дом может простоять сотни лет.Независимо от того, в каком стиле вы строите, вы можете ожидать, что ваш дом будет мыть и перекрашивать каждые 4-5 лет. Если вы строите полностью бревенчатый дом, вам также необходимо учитывать, что в течение первых 3-4 лет вам придется контролировать и корректировать свой дом по мере того, как бревна оседают. Если все сделано правильно, эти текущие расходы на техническое обслуживание и управление могут помочь вашему дому выглядеть и чувствовать себя новым в течение многих лет.

Особенности

Независимо от типа дома, который вы строите, бревенчатого или традиционного, личный вкус и особенности также будут учитываться в стоимости.Добавление бревенчатых работ и определенных пород дерева может увеличить стоимость любого проекта. Именно здесь хороший дизайнер сможет помочь вам создать внешний вид вашего дома, который вы хотите, не нарушая бюджета. Если вы найдете идеи, которые вам нравятся, поговорите со своим дизайнером о том, как вы можете их включить.

Для получения более подробной информации или получения коммерческого предложения свяжитесь с нами.

Факторы стоимости переезда дома

Этот исторический кирпичный особняк весом 765 тонн был перенесен на 1/4 мили на новое место, чтобы спасти его от сноса.

«Сколько будет стоить перевезти мой дом (или здание)?»

Это самый распространенный вопрос, который нам задают, и на него труднее всего ответить. К сожалению, ответ не так прост, как вопрос.

Такие факторы, как размер, вес, доступность, расстояние перемещения и другие препятствия (например, линии электропередач, доступность, структурная целостность) влияют на стоимость перемещения дома или здания.

Хорошей отправной точкой является заполнение нашего опроса по оценке стоимости, который предоставит нам основные сведения о вашем проекте, чтобы мы могли дать вам примерную стоимость.

Вот несколько наиболее распространенных факторов, которые напрямую влияют на работу и, следовательно, на стоимость проекта структурного перемещения.

Фактор 1.

Размер, форма и тип конструкции

Размер. Очевидно, что размер конструкции имеет значение. Количество времени, необходимое для перемещения коттеджа площадью 800 квадратных футов, сильно отличается от времени, необходимого для перемещения дома площадью 5000 квадратных футов. Знание квадратных метров и/или длины и ширины здания является одним из ключевых факторов при оценке цены.

Форма. Различные формы также могут повлиять на цену — прямоугольный двухэтажный дом площадью 3000 квадратных футов требует меньше времени для перемещения, чем растянутый одноэтажный дом площадью 3000 квадратных футов, длинный и с крыльями под странными углами. Не менее важен тип конструкции.

Тип конструкции. Существует много видов конструкций: каркасные, каркасно-облицовочные, бревенчатые, двойные кирпичные, тройные кирпичные, блочные, терракотовые, бетонные, каменные, стальные, столбовые и т. д.Любое здание можно переместить, но у каждого типа есть свои уникальные аспекты, которые влияют на стоимость.

Фактор 2.

Тип и высота фундамента

Структурные основания также различаются. Блок CMU или заливной бетон — это новые стандарты для структурного фундамента.

Старые дома часто стоят на каменном или бутовом фундаменте. Деревянные сваи и пирсы распространены под домами на пляже или на берегу. Дома в юго-восточном регионе обычно строятся на кирпичных опорах или перекрытиях из бетонных плит.

Подполье или высота подвала также важны, так как это место, где мы устанавливаем платформу из стальных балок, на которой держится дом. Если высота под системой первого этажа меньше 3 футов, это может значительно увеличить время проекта, чтобы выкопать землю, необходимую для установки подъемной стали. Легче всего работать с высокими подвалами и полноценными подвалами, но возможны все сценарии.

Когда дом построен непосредственно на бетонном перекрытии, мы можем либо установить нашу сталь через стены, чтобы прикрепиться к стенам и поднять дом над плитой, либо мы можем поднять и переместить всю плиту перекрытия вместе с домом. ( Примечание: Это очень дорого и обычно имеет смысл только в том случае, если в доме установлены высококачественные полы, шкафы и настенные покрытия) .

Мы перевезли этот готический дом в стиле пароход в Джорджию с большими круглыми верандами и тремя нетронутыми каминами.

Фактор 3.

Аксессуары

Гаражи, пристройки, веранды, террасы, балконы, дымоходы, камины и другие аксессуары почти всегда можно переместить вместе с домом, но это увеличивает время и стоимость проекта. В большинстве случаев, если здание можно переместить с неповрежденными принадлежностями, это дешевле, чем снимать и перестраивать.

Однако, если аксессуары в любом случае предполагается снести, то вы сэкономите деньги, сделав это до переезда.

Фактор 4.

Рабочее пространство

Время — деньги.

Недостаточное рабочее пространство вокруг дома может значительно увеличить время работы и, следовательно, стоимость подъема и перемещения. Если у нашей бригады нет достаточно места для размещения нашего стандартного оборудования вокруг и под домом, нам, возможно, придется использовать меньшее оборудование, которое можно установить вручную или с помощью небольших машин.Это не мешает нам переместить здание, но может повлиять на общую стоимость.

Фактор 5.

Новый фундамент

Существует несколько способов установки нового фундамента. Самый распространенный способ — заранее залить только нижние колонтитулы. Это позволяет вести дом вниз по пандусу и через нижние колонтитулы. Затем дом будет поднят и поддержан, пока под ним возводится новый фундамент. Если нет места для пандуса, другой вариант — установить новый фундамент до того, как дом прибудет, а затем дом можно будет поднять и надвинуть на этот фундамент.Это, как правило, дороже, но полезно, когда это необходимо.

Ширина дороги и линии электропередач являются важными факторами стоимости, которые следует учитывать при составлении бюджета.

Дополнительная работа для рассмотрения

Ответственность за следующие пункты несете вы и ваш генеральный подрядчик, и они также влияют на общую стоимость проекта.

• Первоначальное планирование и разрешения

  Архитектурные и структурные чертежи и разрешения требуются в большинстве областей для установки нового фундамента под домом.

• Подготовка дома

  Коммуникации должны быть перекрыты и отключены от дома, в том числе электричество, вода, канализация, газ (должны быть перекрыты и отрезаны на улице), телефон, кабель и т. д. Все трубы, водопровод и воздуховоды в обход пространство или подвал должны быть удалены из-под лаг пола. Внешние ступени, плинтусы, кустарники, душевые под открытым небом, заборы и любые аксессуары, которые не перемещаются, должны быть снесены и убраны заранее.

• Маршрут перемещения

  Очистка маршрута перемещения — очень большой ценовой фактор. Переезды на месте, как правило, не представляют проблемы,
  хотя в некоторых случаях могут потребоваться земляные работы; однако, как только вы начнете двигаться по дороге, может возникнуть множество препятствий.

  Ветки деревьев были обрезаны, чтобы освободить место для переезда этого дома.

  Дом шире дороги? Если дом нависает над дорогой, вам, скорее всего, придется бороться с деревьями, телефонными столбами, перилами моста и, возможно, другими зданиями.Если ширина свободна, вы определяете, могут ли какие-либо препятствия над головой создавать помехи.

  Воздушные коммуникации и другие надземные сооружения часто являются препятствием даже для одноэтажного дома. Одна только стоимость подъема инженерных коммуникаций ограничивает большинство перемещений милей или двумя на Восточном побережье и Среднем Западе. Районы в центральной части США, такие как Техас и Оклахома, обычно имеют больший зазор по ширине и высоте, прежде чем препятствия станут проблемой.

  Обрезка деревьев, светофоры, дорожные знаки и световые столбы, а также регулирование дорожного движения — это другие препятствия, которые необходимо изучить на предмет осуществимости и стоимости.

• Раскопки и новый фундамент

  Необходимо будет выкопать новый фундамент и установить его на новом месте. Для большинства домов потребуется как минимум 4-футовое пространство для обхода, а для некоторых каменных домов может потребоваться полноценный подвал. В большинстве случаев для верхней части нового фундамента требуются карманы для балок, чтобы дать нашей подъемной стали место для отступления при установке дома.

Заключительные шаги

После того, как фундамент будет построен, наша команда вернется на место и уберет наше оборудование.В это время фундамент можно закончить, гидроизолировать и засыпать. Некоторое обрамление будет необходимо для новых палуб и ступеней. Коммуникации нужно будет переустановить и подключить под домом, а затем можно будет заняться окончательным благоустройством.

Как получить смету расходов на переезд дома

Вот некоторые из основных вещей, которые могут повлиять на общую стоимость, и о которых вы должны знать перед началом проекта.

Нам не обязательно нужна вся эта информация, чтобы иметь возможность предоставить вам примерную стоимость подъемно-транспортной части вашего проекта, но чем больше информации вы можете предоставить, тем более точными мы сможем быть. с вашим приблизительным номером.

После того, как вы получите приблизительное представление о стоимости переезда от нас, стоимости поддержки сделок от вашего генерального подрядчика и решите двигаться вперед, мы направим оценщика на вашу рабочую площадку, чтобы обсудить с вами детали проекта. В это время мы предоставим письменное предложение по работе.

Запрос оценки проекта

Мы не ожидаем, что вы знаете ответы на все вопросы. Предоставьте нам информацию, которая у вас есть, и мы посмотрим, достаточно ли этого, чтобы дать вам примерную стоимость.

Вы можете скачать бумажную форму здесь или нажать кнопку ниже, чтобы отправить форму в электронном виде.

Запросить оценку »

.