Смета на каркасный дом: Подробная смета на строительство каркасного дома

Из чего состоит смета на каркасный дом

Смета на строительство каркасного дома (как, впрочем, и любого другого типа) разрабатывается на основании проектной документации, спецификации материалов, ресурсной ведомости на использование рабочей силы, машин и механизмов.

Сметный раздел проекта состоит из двух частей:
— Строительная часть
— Инженерная часть

В каждой из названных частей составляются локальные сметы по видам работ, которые суммируются и оформляются в сводную смету по разделу, на основании чего формируется общая смета проекта на строительство каркасного дома.

Смета каркасного дома. Строительная часть

В этой части документации указывается стоимостное выражение затрат, распределенных по видам общестроительных и отделочных работ. На практике сметный раздел строительной части содержит описанные ниже локальные сметы.

Прежде чем приступать к строительству, нужно узнать все достоинства и недостатки каркасных домов. Не зная какие-либо минусы, можно будет столкнуться с неожиданными проблемами, а это приведёт к дополнительным расходам и нарушению комфорта жизни в доме.

О минусах каркасных домов читайте здесь. Обладая этой информацией заранее, Вы сможете избежать каких-либо проблем в будущем или свести их эффект к минимуму.

Земляные работы

Эта смета определяет затраты, связанные с подготовкой земельного участка к строительству. Как правило, при строительстве каркасных домов достаточно планировки загородного участка и разрытия/засыпки траншей под инженерные сети и коммуникации.

Если дом строится на ленточном фундаменте или с подвалом, может потребоваться разрытие траншей и котлована, выполняемое ручным или механическим способом. Обычно затраты по земельным работам, предваряющим возведение строения каркасного типа, минимальны.

Фундамент

Одна из особенностей строительства каркасных домов – возможность использования технологий облегченных фундаментов. Это могут быть мелкозаглубленные ленточные или свайные фундаменты.

В локальной смете на фундаменты также учитываются стоимость материалов: винтовых или забивных свай, готового бетона или его составляющих при изготовлении бетона на строительной площадке.

Как сказано выше, к сметному расчету на фундаменты и на все последующие работы должны прикладываться отдельным дополнением ведомости на материалы и ресурсные ведомости на использование рабочей силы, машин и механизмов.

Силовая конструкция

Основой каркасного дома является каркас, традиционно изготавливаемый из лесоматериалов. Обычно это брус соответствующих техническому проектному расчету размеров.

Основой для локальной сметы по подразделу «силовая конструкция» служат инженерные расчеты с точным указанием количества (метража) требуемого бруса. Также учитывается количество материала, необходимого для обшивки каркаса. Здесь вариантов множество от готовых сип-панелей до возможности использования в качестве обшивки обычного дешевого горбыля, хотя этот материал чаще применяют при возведении хозяйственных построек каркасного типа.

Если не используются названные выше технологии, каркас обшивается щитовыми лесоматериалами (ДСП, OSB , водостойкая фанера и прочие) либо доской. Конструкция стен каркасного дома обычно представляет собой сэндвич с обшивкой по наружной и внутренней частям стен, различными видами утеплителя между ними и закладкой, при необходимости, рулонной пароизоляции. Поэтому представляется уместным в локальную смету на силовую конструкцию в соответствующем подразделе отдельно указывать их стоимость.

Конструкция кровли и кровельные материалы

Смета на кровлю и кровельные материалы составляется с учетом принятой для данного проекта технологии конструкции и сложности геометрической формы крыши. Наиболее простой и экономически выгодной общепризнано считается односкатная кровля. Более дорогими и сложными будут крыши, имеющие сложную конфигурацию, а также сметы на дома с мансардами.

 

Необходимо учитывать не только материалы с учетом резерва на отходы, но ресурсные затраты, связанные и использованием грузоподъемных механизмов и работой на высоте (следует применять специальные коэффициенты и соответствующие надбавки).

При разработке смет на кровлю и кровельные материалы не менее важно помнить об устройстве утепления и ветрозащиты, оснащении крыши системой водоотливов.

Наружная отделка

Каркасные дома, в зависимости от выбранного материала, используемого в обшивке стен, нуждаются в наружных отделочных работах. Они необходимы не только для придания дому более красивого и эстетически приятного внешнего вида, но и служат дополнительным утеплением стен.

Строительная промышленность предлагает сегодня неимоверно огромный выбор наружных отделочных материалов, поэтому применение того или иного из них предварительно еще на стадии подготовки к разработке технической документации обязательно должно быть согласовано с заказчиком проекта, и только на основании его выбора и технических расчетов составляются соответствующие ведомости на материалы.

Такой нюанс связан с существенной разницей договорных цен на материалы для строительства каркасного дома, применяемые в отделке фасадов, следовательно, и с существующими различиями в их сметной стоимости. В некоторых случаях будущие домовладельцы сами покупают эти материалы дешевле, чем указано в смете, где учитывается средняя рыночная стоимость таких материалов на время выполнения расчетов.

Закрытие оконных и дверных проемов

По этому виду работ составляется отдельная локальная смета. Это связано с тем, что не во всех технологиях строительства каркасных домов можно сразу после возведения коробки и устройства крыши монтировать постоянные окна и двери. Если дом строится «в два этапа», то есть, когда между общестроительными и отделочными работами оставляется шестимесячный срок на усадку дома, требуется усиление проемов обсадочными колодами на этот период, что приводит к расходу дополнительных материалов и удорожанию строительства.

Внутренняя отделка

На внутренние отделочные работы также оформляется отдельная локальная смета. В ее основе обычно закладываются дизайнерские решения, и уже от них осуществляется подбор материалов и отделочных технологий с соответствующим сметным расчетом.

Абсолютно каждый будущий владелец каркасного дома задаётся вопросом: сколько стоит каркасный дом построить? Стоимость дома определяется не только исходя из размеров дома, но и из используемых материалов. Об основных материалах для каркасного дома читайте здесь.

Определившись с материалами, можно рассчитать толщину стен, а затем и стоимость дома. О расчете толщины стен каркасного дома читайте в этой статье.

Сметы. Инженерная часть

Инженерная часть сметного расчета проекта каркасного дома состоит из локальных смет на:

• Водопровод и канализацию
• Отопление, вентиляцию и кондиционирование
• Электроснабжение

Отдельными сметами при этом оформляются внутренние и наружные работы по их прокладке, обязательно учитывается стоимость подключения, принятая для конкретной местности, технические мероприятия по проверке работоспособности сетей под нагрузкой. При составлении смет на инженерную часть проекта большое значение имеют ведомости на материалы.

Видео о расчете сметы каркасного дома своими руками

Расчет материала для строительства каркасного дома

Смета на фундамент

Смета на строительство каркасного дома: образец расчетов

Цена постройки каркасного дома далеко не всегда ниже стоимости постройки кирпичного здания. При том постройка блочных зданий может тянуться годами, а в случае с каркасниками требуется выполнять все работы в короткий срок. Наибольшие вложения нужны в начале работ. Останавливать строительство никак нельзя, поэтому очень важно чтобы была заранее составлена смета на строительство будущего каркасного дома и наличествовал некоторый запас денежных средств. На что предстоит потратить деньги, что следует учитывать и о чем не забывать? Наша статья призвана ответить на данные вопросы.

Порядок расчета сметы

Цена постройки каркасного здания состоит из:

• Стоимости используемого оборудования, стройматериалов, логистических затрат по доставке их на стройплощадку;
• Цены постройки фундамента, выполнения земляных работ;
• Оплаты работы строителей, возводящий каркас строения;
• Услуг кровельщиков;
• Стоимости введения в дом коммуникаций: воды, газа, телевиденья, интернета, электричества и тому подобного;
• Проведения работ по отделке.

Как можно заметить, за образец взята смета на строительство каркасного дома, которая включает работы, выполняемые специалистами. Чтобы сэкономить можно выполнить все перечисленные работы самостоятельно. Естественно, это повлечет существенное снижение стоимости строительства.

Порядок постройки дома по каркасной технологии следующий:

• Подготавливается фундамент;
• Проводятся кровельные и плотницкие работы;
• Устанавливаются инженерные и коммуникационные системы;
• Выполняются отделочные работы;
• Декор.

Делаем расчет самостоятельно

При проведении расчетов рекомендуем вам учесть уровень инфляции и изменения курса доллара. Исходя из опыта последних пяти лет цены на строительные материалы претерпели существенные изменения. Так что расчет лучше делать в долларах, дабы на продолжительный промежуток времени цены оставались актуальными.

Расчёт стоимости фундамента

При постройке дома по каркасной технологии возводят ленточный или свайный фундамент. Строительство свайного фундамента не требует тщательного выравнивания и подготовки участка. В случае со сваями можно устанавливать на них дом фактически сразу. Обычный шаг между сваями составляет полтора метра, но зависит от общей площади постройки.

Заливка ленточного фундамента осуществляется в заранее смонтированную опалубку. Для застывания бетона потребуется определенное время. Для места, куда планируется устанавливать лестницу или печь, следует организовать усиленное основание или поставить дополнительную сваю. Итоговая стоимость фундамента складывается исходя из типа грунта на участке, где планируется ставить дом. Причина в том, что в зависимости от грунта изменяется глубина установки свай либо высота ленточного фундамента.

Основной перечень работ, связанных с постройкой фундамента:

Зачистка площадки под фундамент вместе с удалением слоя грунта глубиной в тридцать сантиметров. Цена такой работы – 10$ за 1 куб. метр земли. Берем для расчета средний дом «шесть на шесть» и получаем цену около 150 долларов.

Далее прокладка геотекстиля по грунту. Цена будет составлять 20 долларов с учетом дома 6*6. Доставка до участка песка, утрамбовка слоя в десять сантиметров на месте – 210 долларов.

А сейчас посчитаем во сколько нам обойдутся работы и материалы, связанные с обустройством фундамента на сваях:

Стоимость 1 сваи составляет около 20-30 долларов, суммарно – 900. Монтаж свай – 450. Далее требуется монтаж швеллера. Исходя из его толщины, стоимость и цена установки – 15 долларов. Для дома 6*6 всего – 750 долларов. Обустройство литого цоколя из бетона: материалы 60 долларов и столько же установка.

Теперь ленточный фундамент. Земляные работы – 150 долларов, бетонные – 800, гидроизоляция – сто.

Кровля

Стоимость кровли и применяемых при строительстве материалов в прямой зависимости от того, насколько будет сложной геометрическая форма крыши, а также какие будут применяться технологии при ее монтаже. Самый дешевый и оптимальный по бюджету вариант – односкатная крыша. Другие конструкции, к примеру, с мансардой, получатся существенно дороже. Составляя смету по кровле следует учесть не только цену материалов, а также работу, оборудование, которое будет использовано при этом. Еще стоит подумать об утеплении, защите от ветра, системе водяного отлива.

Исходя из того, какой материал будет применяться для отделки стен, можно использовать разные варианты наружного декора. Помимо эстетической функции и дизайна, отделка выполняет функцию утеплителя здания. В широком ассортименте представлено огромное множество материалов для данных целей. Свой окончательный выбор требуется сделать еще на этапе проектирования здания, поскольку от вашего решения и его согласования со специалистами зависит итоговая смета на проектируемый каркасный дом.

Вся суть в том, что цена материалов отделки может существенно различаться, что найдет свое отражение в смете. Кроме того, существуют строительные компании, закупающие строительные и отделочные материалы самостоятельно по более низким ценам. В смете же чаще всего указывают среднюю стоимость материалов на местном рынке.

Для подсчета расходов на двери и окна формируют отдельную смету. Это связано с тем, что процесс возведения каркасных домов предусматривает установку дверей и окон сразу после проведения кровельных работ. А если строительство каркасника растянется на два этапа с перерывом в полгода между постройкой здания и отделкой, то итоговая цена может измениться.

Внутренние отделочные работы так же требуют отдельной сметы. Часто в нее включают дизайнерский проект. И уже исходя из него подсчитывается стоимость отделочных материалов и сопутствующих расходов.

Инженерная смета каркасной постройки включает следующие пункты:

• Проведение электричества;
• Ввод канализации и водопровода;
• Обустройство системы вентиляции;
• Кондиционирование и отопление.

Для составления сметы учитывают нюансы и особенности места, где возводиться жилой дом. Определенные сложности в проведении и подключении коммуникаций могут повлечь за собой увеличение сметы. Кроме того, туда добавляются расходы на покупку материалов, проведение пуско-наладочных работ при номинальных показателях.

Инструменты

Если вы решили самостоятельно строить каркасный дом, то потребуется приобрести определенный набор инструментов и оборудования. Стоимость покупки отдельного инструмента может достигать двух тысяч долларов. В случае, когда вы составляете смету самостоятельно, учитывайте, что каждый раздел в среднем стоит увеличивать на 300 долларов. Связано это с тем, что вам потребуется самостоятельно оплачивать доставку и покупку второстепенных материалов и инструмента. Подводя итог можно сказать, что стоимость дома, возведенного по каркасной технологии площадью 100 квадратных метров может составлять около 25 тысяч долларов. Подобная итоговая смета каркасного дома включает не только строительные и отделочные работы, но и приобретение недорогого набора мебели.

Дачный домик 6х4, каркасный проект

Фундаменты (рассчитывается отдельно)

Опорно-столбчатый

Опорно – столбчатый. Одна опора размером 400х400х400 мм (высота над землёй 40см), состоит из четырех цементных блоков размером 200х200х400 мм

Свайно-винтовой

Свайно-винтовой. Размеры сваи: D=108мм, L=2500мм + оголовок. В монтаж входит завинчивание сваи, подрезка в уровень, заливка цем/песч раствором. Толщина стенки ствола 4 мм., диаметр лопасти 300 мм. и толщина лопасти 4-5 мм. Снаружи свая покрывается антикоррозийным составом до монтажа, ствол сваи бетонируется раствором.

Ленточный

Ленточный. Основные размеры: лента 40×20 см, 70×20 см., 80×30 см. В монтаж входит фундамент, -рытьё траншеи под фундамент с размерами в соответствие с планом фундамента
-отсыпка траншеи песком и трамбовка, высота песчаной подушки до 30 см.
-монтаж армированного каркаса из стержневой арматуры (диаметр 10мм)
-заполнение траншеи и опалубки раствором с растворного узла(доставка миксером) (М 200)
-устройство продухов в цоколе на каждой стороне фундамента

Плитный

Плитный. Армированная бетонная плита. Фундамент в стоимость не входит и рассчитывается отдельно.

Силовая конструкция

Основание дома

Обвязка: обрезной не строганный брус: 100×150 мм, 150×150 мм,150×200 мм, естественной влажности в зависимости, от проекта

Лаги

Брус 100х150мм через 0,8 м

Перекрытия

Брус 50х150мм через 0,6 м

Внешние стены

Стойки каркаса выполнены из доски естественной влажности 40х100(150)200мм, с шагом 0,6м.
Раскосы каркаса выполняются из доски естественной влажности 40х(100)150мм.
Угловые стойки, пояса и верхняя обвязка каркаса выполняется из доски естественной влажности 40х100(150)200мм.

Перегородки

Стойки, пояса и обвязка выполнены из доски естественной влажности 40х100мм, с шагом 0,6м.

Высота от пола до потолка (в чистовом размере)

Высота этажа: 2,5м

Отделка и утепление

Внутренняя отделка потолка

Вагонка хвойных пород принудительной сушки сорта «В» толщиной 12,5-16мм

Внешняя отделка стен

Вагонка хвойных пород принудительной сушки сорта «В» толщиной 12,5-16мм

Отделка перегородок

Вагонка хвойных пород принудительной сушки сорта «В» толщиной 12,5-16мм

Черновые полы

Обрезная доска, толщиной 20-22мм, 1-2-го сорта, укладывается сплошняком

Чистовые полы

Шпунтованная доска хвойных пород, толщиной 28-36 мм, камерной сушки

Окна

Деревянные, зимние, с двойным остеклением, с размером 1 х 1,2 м, 0,6 х 1,2м, 0,6 х 0,6 м.

Двери

Входная – металлическая c замком и глазком – 1шт, Межкомнатные – филенчатые, размерами 0,8х2,0м.

Утепление пола

Минеральная вата рулонного типа, толщиной 100(150)200 мм. (Knauf, Izover)

Утепление потолка

Минеральная вата рулонного типа, толщиной 100(150)200 мм. (Knauf, Izover)

Утепление вертикальных стен

Плитный утеплитель(базальтовая плита) Rockwool (аналоги), толщиной 100(150)200 мм

Шумоизолция перегодорок

Плитный утеплитель(базальтовая плита) Rockwool (аналоги), толщиной 100 мм (в комплектации «дачный» без шумоизоляции)

Пароизоляция пола, стен, потолка.

Пароизоляционная плёнка с двух сторон:
Снаружи каркаса: Ондутис А (Изоспан А)
Внутри каркаса: Ондутис R70 (Изоспан В)

Вентиляционный зазор

Контррейка 20х40мм

Крыша и кровля

Крыша

Двухскатная или вальмовая

Стропила

Выполнены из доски сечением 50х(100)150мм, с шагом не более 0,6 м.

Порешетник

Обрезная доска толщиной 20-22мм., шаг не более 400мм

Фронтоны

Каркасные: доска 40х100мм, обшитые вагонкой хвойных пород, толщиной 12,5-16мм

Поднебесники и карнизы

Обшиваются вагонкой хвойных пород, толщиной 12,5-16мм, ширина карнизов и поднебесников 0,25-0,3 м

Покрытие крыши

Onduline (Ондулин) (цвета на выбор зеленый, бордовый, коричневый.)

Ветро-гидроизоляции крыши

Ветро-гидроизоляции крыши: Ондутис А (Изоспан А)

Как приблизительно определить стоимость каркасного дома

Определение стоимости строительства – сложнейшая процедура. Бюджет проекта определяется по итоговому мнению многих специалистов и точность такого определения зависит от квалификации проектировщиков. Неспециалисту в строительстве, которому нужно ориентироваться в финансовой стороне этого всегда уникального процесса необходимо для начала представлять, как образуется цена такого товара.

Как формируется стоимость строительства

Затраты на строительство состоят из таких составляющих:

1. Стоимость проектных работ. В них входит цена всестороннего обследования участка, запрос и получение тех. условий подключения к инженерным сетям, согласования и утверждения, получения разрешения на строительство, авторский надзор. Все эти компоненты и менее важные данные  – обязательные и регламентируются законодательно.
2. Цена строительных материалов и оборудования, включая экспедиционные и транспортные затраты, складирование и охрану.
3. Стоимость строительных работ, как правило – расценка, умноженная на объем работы.
4. Прочее – долевое участие в местных общественных проектах, обязательные платежи в бюджет, компенсации за лес, повреждения ландшафта, иное.

Самое сложное в определении стоимости – учет деталей, конкретных условий строительства и участка, рыночной обстановки. Эти обстоятельства должны быть учтены проектом. Приблизительное определение цены стройматериалов плюс   стоимость работ по каркасному дому, также должна учитывать влияние конкретной ситуации.

Совет: если совсем нет денег на проектировщика, то можно самостоятельно сделать проектирование каркасного дома в sketchup. Это не сложно.

к содержанию ↑

Расчет стоимости по аналогии

каркасный дом

Опытные строители и люди, владеющие реальной информацией, могут позволить себе определить цену проекта, сопоставив его характеристики с показателями какого-нибудь реализованного поблизости похожего объекта. Например, стоимость каркасного дома должна быть аналогична  цене такого же дома по соседству, но будет превышать ее на треть, так как новый дом будет больше на треть. Применение такого метода достаточно надежно, но такая надежность должна быть основана на понимании специфики строительного процесса. Цена аналога также должна быть достоверной – многие, особенно частные лица, эту информацию искажают.

Наиболее употребительный способ вычисления цены реализации проекта по аналогии – подсчет по сформировавшейся в регионе средней цене квадратного метра площади постройки. Этим показателем оперируют и для обозначения стоимости крупных частей здания, к примеру, стоимость каркасного дома может быть обозначена стоимостью устройства фундамента и деревянного каркаса, выраженной в квадратных метрах. Это, пожалуй, единственный способ, который можно посоветовать использовать неспециалисту. Да и этот способ нуждается в оговорках и уточнениях.

к содержанию ↑

Расчет сметной стоимости строительства

Наиболее точный метод – составление сметы. Проектировщик может составить смету с учетом бюджетных нормативов и расценок на работы. Подрядчик составляет смету с учетом реального положения дел и cвоей прибыли. Смета подрядчика менее опасна риском дополнительных затрат. Точность сметы
проектировщика для бюджетных работ гарантируется  дисциплинарным и административным  образом. Точное, а также  приближенное определение расходов регламентируется Федеральным центром ценообразования в строительстве. Сложность использования сметных показателей (расценок) для приблизительного ведь они создавались для детальной проработки процесса строительства.

Стоимость строительства каркасного дома может быть вычислена по проекту с высокой точностью и приблизительно – по основным проектным работам с соответствующей корректировкой. Вот только для такой работы, независимо от точности, нужен высококвалифицированный профессионал. Человек без такого опыта не сможет не только расценки применить, а и объемы работ определить.

к содержанию ↑

Определение расходов на строительство по укрупненным показателям

Приблизительно определить бюджет стойки можно методом округленного и обобщенного вычисления затрат на важнейшие работы. Эти работы могут быть выделены так:

• земляные работы и фундамент;
• возведение стен и перекрытий, отдельно — устройство каркаса;
• кровельные работы;
• устройство инженерных сетей и оборудования;
• отделочные работы.

В каждом регионе можно определить средние значения расценок, тарифов на такие обобщенные важнейшие работы. Объем самих работ можно вычислить или принять по аналогии. Отработав все компоненты проекта, можно в итоге получить суммарную приблизительную стоимость постройки каркасного дома.

Этот метод также требует немалого опыта и квалификации, умения учесть важные детали и предвидеть  возможные осложнения. Такое метод вычисления цены объекта нередко используется частными подрядчиками, которые не составляют профессионально сметно-финансовый расчет. Вместо этого составляется – часто с помощью компьютерных программ – упрощенная иллюстрация к требуемой цене.

пример сметы стоимости строительства каракасного дома

Неспециалисту не следует рассчитывать, что статья непредвиденных и неучтенных расходов покроет все неточности кустарного и даже профессионального сметно-финансового расчета. Норматив этих расходов очень невелик, а назначать чересчур большой процент неучтенного — не позволит заказчик. Единственный метод
проработки ценового вопроса в строительстве – участие специалистов. Даже приблизительный расчет стоимости каркасного дома должен выполнять опытный человек, а еще лучше – специалист-сметчик, и совсем хорошо, если приблизительная цифра будет получена коллегиально.

Опубликованы различные методики приблизительного определения стоимости постройки на ранних стадиях проектирования, практические руководства по этой теме, но их применение требует профессиональной квалификации.

Интересное интервью со строителем относительно стоимости постройки дома:

Смета каркасного дома — Строй журнал artikagroup.ru

Расчет сметы на строительство каркасного дома

Цена постройки каркасного дома далеко не всегда ниже стоимости постройки кирпичного здания. При том постройка блочных зданий может тянуться годами, а в случае с каркасниками требуется выполнять все работы в короткий срок. Наибольшие вложения нужны в начале работ. Останавливать строительство никак нельзя, поэтому очень важно чтобы была заранее составлена смета на строительство будущего каркасного дома и наличествовал некоторый запас денежных средств. На что предстоит потратить деньги, что следует учитывать и о чем не забывать? Наша статья призвана ответить на данные вопросы.

Порядок расчета сметы

Цена постройки каркасного здания состоит из:

• Стоимости используемого оборудования, стройматериалов, логистических затрат по доставке их на стройплощадку;
• Цены постройки фундамента, выполнения земляных работ;
• Оплаты работы строителей, возводящий каркас строения;
• Услуг кровельщиков;
• Стоимости введения в дом коммуникаций: воды, газа, телевиденья, интернета, электричества и тому подобного;
• Проведения работ по отделке.

Как можно заметить, за образец взята смета на строительство каркасного дома, которая включает работы, выполняемые специалистами. Чтобы сэкономить можно выполнить все перечисленные работы самостоятельно. Естественно, это повлечет существенное снижение стоимости строительства.

Порядок постройки дома по каркасной технологии следующий:

• Подготавливается фундамент;
• Проводятся кровельные и плотницкие работы;
• Устанавливаются инженерные и коммуникационные системы;
• Выполняются отделочные работы;
• Декор.

Делаем расчет самостоятельно

При проведении расчетов рекомендуем вам учесть уровень инфляции и изменения курса доллара. Исходя из опыта последних пяти лет цены на строительные материалы претерпели существенные изменения. Так что расчет лучше делать в долларах, дабы на продолжительный промежуток времени цены оставались актуальными.

Расчёт стоимости фундамента

При постройке дома по каркасной технологии возводят ленточный или свайный фундамент. Строительство свайного фундамента не требует тщательного выравнивания и подготовки участка. В случае со сваями можно устанавливать на них дом фактически сразу. Обычный шаг между сваями составляет полтора метра, но зависит от общей площади постройки.

Заливка ленточного фундамента осуществляется в заранее смонтированную опалубку. Для застывания бетона потребуется определенное время. Для места, куда планируется устанавливать лестницу или печь, следует организовать усиленное основание или поставить дополнительную сваю. Итоговая стоимость фундамента складывается исходя из типа грунта на участке, где планируется ставить дом. Причина в том, что в зависимости от грунта изменяется глубина установки свай либо высота ленточного фундамента.

Основной перечень работ, связанных с постройкой фундамента:

Зачистка площадки под фундамент вместе с удалением слоя грунта глубиной в тридцать сантиметров. Цена такой работы – 10$ за 1 куб. метр земли. Берем для расчета средний дом «шесть на шесть» и получаем цену около 150 долларов.

Далее прокладка геотекстиля по грунту. Цена будет составлять 20 долларов с учетом дома 6*6. Доставка до участка песка, утрамбовка слоя в десять сантиметров на месте – 210 долларов.

А сейчас посчитаем во сколько нам обойдутся работы и материалы, связанные с обустройством фундамента на сваях:

Стоимость 1 сваи составляет около 20-30 долларов, суммарно – 900. Монтаж свай – 450. Далее требуется монтаж швеллера. Исходя из его толщины, стоимость и цена установки – 15 долларов. Для дома 6*6 всего – 750 долларов. Обустройство литого цоколя из бетона: материалы 60 долларов и столько же установка.

Теперь ленточный фундамент. Земляные работы – 150 долларов, бетонные – 800, гидроизоляция – сто.

Кровля

Стоимость кровли и применяемых при строительстве материалов в прямой зависимости от того, насколько будет сложной геометрическая форма крыши, а также какие будут применяться технологии при ее монтаже. Самый дешевый и оптимальный по бюджету вариант – односкатная крыша. Другие конструкции, к примеру, с мансардой, получатся существенно дороже. Составляя смету по кровле следует учесть не только цену материалов, а также работу, оборудование, которое будет использовано при этом. Еще стоит подумать об утеплении, защите от ветра, системе водяного отлива.

Исходя из того, какой материал будет применяться для отделки стен, можно использовать разные варианты наружного декора. Помимо эстетической функции и дизайна, отделка выполняет функцию утеплителя здания. В широком ассортименте представлено огромное множество материалов для данных целей. Свой окончательный выбор требуется сделать еще на этапе проектирования здания, поскольку от вашего решения и его согласования со специалистами зависит итоговая смета на проектируемый каркасный дом.

Вся суть в том, что цена материалов отделки может существенно различаться, что найдет свое отражение в смете. Кроме того, существуют строительные компании, закупающие строительные и отделочные материалы самостоятельно по более низким ценам. В смете же чаще всего указывают среднюю стоимость материалов на местном рынке.

Для подсчета расходов на двери и окна формируют отдельную смету. Это связано с тем, что процесс возведения каркасных домов предусматривает установку дверей и окон сразу после проведения кровельных работ. А если строительство каркасника растянется на два этапа с перерывом в полгода между постройкой здания и отделкой, то итоговая цена может измениться.

Внутренние отделочные работы так же требуют отдельной сметы. Часто в нее включают дизайнерский проект. И уже исходя из него подсчитывается стоимость отделочных материалов и сопутствующих расходов.

Инженерная смета каркасной постройки включает следующие пункты:

• Проведение электричества;
• Ввод канализации и водопровода;
• Обустройство системы вентиляции;
• Кондиционирование и отопление.

Для составления сметы учитывают нюансы и особенности места, где возводиться жилой дом. Определенные сложности в проведении и подключении коммуникаций могут повлечь за собой увеличение сметы. Кроме того, туда добавляются расходы на покупку материалов, проведение пуско-наладочных работ при номинальных показателях.

Инструменты

Если вы решили самостоятельно строить каркасный дом, то потребуется приобрести определенный набор инструментов и оборудования. Стоимость покупки отдельного инструмента может достигать двух тысяч долларов. В случае, когда вы составляете смету самостоятельно, учитывайте, что каждый раздел в среднем стоит увеличивать на 300 долларов. Связано это с тем, что вам потребуется самостоятельно оплачивать доставку и покупку второстепенных материалов и инструмента. Подводя итог можно сказать, что стоимость дома, возведенного по каркасной технологии площадью 100 квадратных метров может составлять около 25 тысяч долларов. Подобная итоговая смета каркасного дома включает не только строительные и отделочные работы, но и приобретение недорогого набора мебели.

Стоимость каркасного дома в подробной смете

Стоимость строительства каркасного дома – это тот вопрос, который больше всего интересует любого человека, собирающегося заказать его возведение. И этот параметр ему крайне необходимо знать с самого начала, хотя бы для того, чтобы точно быть уверенным в достаточной собственной платежеспособности. К сожалению, застройщики в большинстве подходят к этой проблеме достаточно формально, называя или очень примерную смету, или более-менее точную цифру, однако лишенную спецификаций. В результате заказчик вроде бы и знает общую стоимость каркасного дома под ключ, однако понятия не имеет, сколько и за какие именно работы он будет платить. Это затрудняет контроль над строительством, а также усложняет определение оптимального предложения среди нескольких вариантов от разных компаний.

Мы практикуем радикально другой подход. Обращаясь к нам, вы получаете действительно подробную смету, в которой указывается, во сколько обойдется каждый конкретный этап работ, какие применяются материалы и сколько они стоят, каковы расценки на все предоставляемые услуги, и какие вообще операции будут выполнены.

Ниже приведена обобщенная смета с процентными соотношениями затрат на все этапы работ, из которых и складывается общая стоимость каркасного дома.

Из чего состоит смета на каркасный дом

Смета на строительство каркасного дома (как, впрочем, и любого другого типа) разрабатывается на основании проектной документации, спецификации материалов, ресурсной ведомости на использование рабочей силы, машин и механизмов.

Сметный раздел проекта состоит из двух частей:
— Строительная часть
— Инженерная часть

В каждой из названных частей составляются локальные сметы по видам работ, которые суммируются и оформляются в сводную смету по разделу, на основании чего формируется общая смета проекта на строительство каркасного дома.

Смета каркасного дома. Строительная часть

В этой части документации указывается стоимостное выражение затрат, распределенных по видам общестроительных и отделочных работ. На практике сметный раздел строительной части содержит описанные ниже локальные сметы.

Прежде чем приступать к строительству, нужно узнать все достоинства и недостатки каркасных домов. Не зная какие-либо минусы, можно будет столкнуться с неожиданными проблемами, а это приведёт к дополнительным расходам и нарушению комфорта жизни в доме. О минусах каркасных домов читайте здесь. Обладая этой информацией заранее, Вы сможете избежать каких-либо проблем в будущем или свести их эффект к минимуму.Эта смета определяет затраты, связанные с подготовкой земельного участка к строительству. Как правило, при строительстве каркасных домов достаточно планировки загородного участка и разрытия/засыпки траншей под инженерные сети и коммуникации.

Если дом строится на ленточном фундаменте или с подвалом, может потребоваться разрытие траншей и котлована, выполняемое ручным или механическим способом. Обычно затраты по земельным работам, предваряющим возведение строения каркасного типа, минимальны.

Одна из особенностей строительства каркасных домов – возможность использования технологий облегченных фундаментов. Это могут быть мелкозаглубленные ленточные или свайные фундаменты.

В локальной смете на фундаменты также учитываются стоимость материалов: винтовых или забивных свай, готового бетона или его составляющих при изготовлении бетона на строительной площадке.

Как сказано выше, к сметному расчету на фундаменты и на все последующие работы должны прикладываться отдельным дополнением ведомости на материалы и ресурсные ведомости на использование рабочей силы, машин и механизмов.

Основой каркасного дома является каркас, традиционно изготавливаемый из лесоматериалов. Обычно это брус соответствующих техническому проектному расчету размеров.

Основой для локальной сметы по подразделу «силовая конструкция» служат инженерные расчеты с точным указанием количества (метража) требуемого бруса. Также учитывается количество материала, необходимого для обшивки каркаса. Здесь вариантов множество от готовых сип-панелей до возможности использования в качестве обшивки обычного дешевого горбыля, хотя этот материал чаще применяют при возведении хозяйственных построек каркасного типа.

Если не используются названные выше технологии, каркас обшивается щитовыми лесоматериалами (ДСП, OSB , водостойкая фанера и прочие) либо доской. Конструкция стен каркасного дома обычно представляет собой сэндвич с обшивкой по наружной и внутренней частям стен, различными видами утеплителя между ними и закладкой, при необходимости, рулонной пароизоляции. Поэтому представляется уместным в локальную смету на силовую конструкцию в соответствующем подразделе отдельно указывать их стоимость.

Конструкция кровли и кровельные материалы

Смета на кровлю и кровельные материалы составляется с учетом принятой для данного проекта технологии конструкции и сложности геометрической формы крыши. Наиболее простой и экономически выгодной общепризнано считается односкатная кровля. Более дорогими и сложными будут крыши, имеющие сложную конфигурацию, а также сметы на дома с мансардами.

Необходимо учитывать не только материалы с учетом резерва на отходы, но ресурсные затраты, связанные и использованием грузоподъемных механизмов и работой на высоте (следует применять специальные коэффициенты и соответствующие надбавки).

При разработке смет на кровлю и кровельные материалы не менее важно помнить об устройстве утепления и ветрозащиты, оснащении крыши системой водоотливов.

Каркасные дома, в зависимости от выбранного материала, используемого в обшивке стен, нуждаются в наружных отделочных работах. Они необходимы не только для придания дому более красивого и эстетически приятного внешнего вида, но и служат дополнительным утеплением стен.

Строительная промышленность предлагает сегодня неимоверно огромный выбор наружных отделочных материалов, поэтому применение того или иного из них предварительно еще на стадии подготовки к разработке технической документации обязательно должно быть согласовано с заказчиком проекта, и только на основании его выбора и технических расчетов составляются соответствующие ведомости на материалы.

Такой нюанс связан с существенной разницей договорных цен на материалы для строительства каркасного дома, применяемые в отделке фасадов, следовательно, и с существующими различиями в их сметной стоимости. В некоторых случаях будущие домовладельцы сами покупают эти материалы дешевле, чем указано в смете, где учитывается средняя рыночная стоимость таких материалов на время выполнения расчетов.

Закрытие оконных и дверных проемов

По этому виду работ составляется отдельная локальная смета. Это связано с тем, что не во всех технологиях строительства каркасных домов можно сразу после возведения коробки и устройства крыши монтировать постоянные окна и двери. Если дом строится «в два этапа», то есть, когда между общестроительными и отделочными работами оставляется шестимесячный срок на усадку дома, требуется усиление проемов обсадочными колодами на этот период, что приводит к расходу дополнительных материалов и удорожанию строительства.

На внутренние отделочные работы также оформляется отдельная локальная смета. В ее основе обычно закладываются дизайнерские решения, и уже от них осуществляется подбор материалов и отделочных технологий с соответствующим сметным расчетом.

Абсолютно каждый будущий владелец каркасного дома задаётся вопросом: сколько стоит каркасный дом построить? Стоимость дома определяется не только исходя из размеров дома, но и из используемых материалов. Об основных материалах для каркасного дома читайте здесь.

Определившись с материалами, можно рассчитать толщину стен, а затем и стоимость дома. О расчете толщины стен каркасного дома читайте в этой статье.

Сметы. Инженерная часть

Инженерная часть сметного расчета проекта каркасного дома состоит из локальных смет на:

• Водопровод и канализацию
• Отопление, вентиляцию и кондиционирование
• Электроснабжение

Отдельными сметами при этом оформляются внутренние и наружные работы по их прокладке, обязательно учитывается стоимость подключения, принятая для конкретной местности, технические мероприятия по проверке работоспособности сетей под нагрузкой. При составлении смет на инженерную часть проекта большое значение имеют ведомости на материалы.

Видео о расчете сметы каркасного дома своими руками

Расчет материала для строительства каркасного дома

Смета на фундамент

Смета каркасного дома

Вы используете устаревший браузер. Этот и другие сайты могут отображаться в нём некорректно.
Необходимо обновить браузер или попробовать использовать другой.

Пропитки, краски, масла, гидроизоляция от FORUMHOUSE

FORUMHOUSE в этом году исполняется 15 лет! За это время миллионы людей построили себе дома благодаря знаниям, полученным у нас на сайте. Нам хочется, чтобы при строительстве использовались только качественные и безопасные материалы, которые помогут сохранить дома на долгие десятилетия. Поэтому мы запустили проект собственной торговой марки FORUMHOUSE, под которой будут выпускаться строительные материалы и оборудование, которые прослужат вам долгие годы и сделают вашу жизнь в собственном доме комфортнее и безопаснее.

Мы начали этот проект с ЛКМ для деревянных поверхностей. В прошлом году сотни форумчан уже протестировали и дали положительные отзывы о нашей защитно-декоративной пропитке для дерева. Теперь в нашем ассортименте полный спектр продуктов для деревянных домов (пропитки, краски, масла, лаки и гидроизоляция).

В этой теме мы с радостью проконсультируем вас и подберем лучшие решение для покраски вашего дома!

С уважением, команда FORUMHOUSE.

Участвуй в хрониках загородной самоизоляции с FORUMHOUSE

Сидеть дома за городом круто: гулять на своем участке можно сколько хочешь без последствий, а еще можно сделать ремонт, разобрать завалы на чердаке, заняться садом, организовать огород, сделать мастерскую, построить бункер на случай апокалипсиса, в общем, кому что по душе. Уверены, у многих из вас будет список достижений за время карантина, и мы очень хотим, чтобы вы делились ими, поддерживая и вдохновляя форумчан.

Принимайте участие в нашем проекте «Сидим дома» и сможете получить мощную аккумуляторную пилу в подарок!

Смета на строительство каркасного дома – АРТМЕТАЛЛ УКРАИНА

Смета на строительство каркасного дома – обязательный расчетный документ, при помощи которого определяются предполагаемые затраты. За основу расчетов берутся:

• проектная документация;
• спецификации материалов;
• ведомость на использование машин, механизмов, рабочей силы.

Сметный раздел проекта имеет две части:

• строительную;
• инженерную.

В каждой части по видам работ составляются локальные сметы, которые суммируются и записываются в сводную смету раздела. Далее оформляется общая смета на каркасный дом.

Строительная часть сметы

В этой части документа отмечается стоимостное выражение затрат по видам общестроительных, а также отделочных работ.

Земляные работы. Для каркасного типа строения они, обычно, минимальные. Достаточно плана участка и работ с траншеями под коммуникации и инженерные сети.

Фундаментные работы. Как правило, используются технологии облегченных фундаментов (мелкозаглубленные ленточные, свайные фундаменты). В локальной смете отражается стоимость материалов. Отдельным дополнением идут ресурсные ведомости по использованию рабочей силы, механизмов, машин.

Создание каркаса. Основой этой сметы являются инженерные расчеты с указанием метража (количества) необходимого бруса. Учитывается материал для обшивки каркаса.

Стеновые конструкции. Чаще всего, это сэндвич с обшивкой по внутренней и наружной части стен.  Между ними закладывается утеплитель и рулонная пароизоляция. Уместно составлять отдельную смету с указанием их стоимости.

Крыша и материалы. Смета составляется с учетом проекта конструкции, сложности формы крыши. Односкатная кровля – наиболее простой и выгодный вариант. Более дорогие  – крыши сложной конфигурации, с мансардами. Учитывается не только материал, но и затраты на применение грузоподъемных механизмов, работы на высоте. Важно отобразить устройство ветрозащиты, утепления, систему водоотвода.

Отделка. Существует большой выбор отделочных материалов. Применение конкретного вида согласовывается на стадии разработки технической документации. На основании выбора, технических расчетов составляется ведомость на материалы. Смета на выполнение внутренней отделки закладывается на основе дизайнерского решения.

Инженерная часть сметы

Инженерная часть складывается из отдельных смет на коммуникации:

• водопровод и канализацию;
• электроснабжение;
• отопление, кондиционирование, вентиляцию.

Наружные и внутренние работы по прокладке коммуникаций оформляются отдельными сметами. Учитывается:

• цена подключения, которая принята для определенной местности;
• работы по проверке сетей под нагрузкой.

Расчет стоимости строительства каркасного дома заканчивается подведением итогов с общей суммой.

Как рассчитать стоимость каркасного дома вам подробно объяснят специалисты компании АТРМЕТАЛЛ УКРАИНА, при необходимости, помогут с расчетами.

Составление сметы на каркасный дом . Составление строительных смет, разработка сметной документации, экспертиза смет, проверка смет в Смоленске и Смоленской области.

В сфере малоэтажного строительства особую популярность сегодня имеют каркасные дома. Такая популярность объясняется возможностью реализации большого количества решений в плане архитектуры строения и его внутренней планировки.

У каркасных домов имеются следующие достоинства:

— высокие эксплуатационные характеристики;
— достаточно простая технология строительства;
— невысокая себестоимость;
— простота в ремонте.

Строительство каркасных домов заключается в возведении каркасной системе, на соответствующей платформе. Эта платформа (пол) является основой для монтажа вертикальных элементов (балок и стоек), служащих в качестве основы для всей конструкции дома. Смета на строительство каркасного дома всегда составляется с учетом всех этих особенностей.

Подготовка сметы на строительство такого дома производится с учетом всех будущих работ и расценок на необходимые материалы. Поскольку всегда существует возможность в удлинении вертикальных опор каркасных домов, то их можно строить в два, а то и в три этажа. Снаружи такие дома облицовываются материалами с влагоустойчивыми характеристиками. Внутренняя их часть отделывается гипсокартоном или деревом. Между внутренним и внешним отделочными материалами прокладываются слоя утеплителя.

Сама каркасная конструкция дома остается скрытой под облицовочными материалами или штукатуркой. Данная технология строительства позволяет обустраивать дом высокими окнами и формировать большие застекленные веранды.

Сегодня можно часто встретить сочетание каркасного строительства с щитовым, что позволяет существенно ускорить процесс возведения дома. В этом случае предусмотрено использование дополнительного перечня отделочных материалов. Методика составления сметы на каркасно-щитовой способ строительства дома всегда предусматривает его особенности, а также стоимость всех необходимых работ.

В нашей стране строительство таких облегченных конструкций домов является достаточно популярным, ведь срок эксплуатации такого дома может составлять свыше 30 лет! К тому же в сравнении со строительством кирпичного дома, строительство каркасного дома обходится гораздо дешевле (на 25%!). Если же построить этот дом без участия подрядной строительной организации (что вполне реально), то его себестоимость выйдет еще дешевле. Достоинством такого строительства является еще и возможность реализовывать его в любое время года, поскольку его технология не включает в себя процессы, невозможные в условиях пониженных температур.

Сегодня существуют типовые сметы на строительство каркасных домов, поэтому совсем не обязательно заказывать составление документации у соответствующих организаций. Все это означает дополнительную возможность экономии средств при строительстве дома по каркасной технологии.

Мета-заголовок: Сколько стоит построить дом в 2021 году

Новые дома строятся каждый день. Для некоторых это единственный способ получить дом своей мечты или дом в районе своей мечты. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость каркаса дома составляет от 7 до 16 долларов за квадратный фут . Это составляет чуть менее одной пятой от общей стоимости сборки.

В нижней части диапазона представлены эскизные проекты каркаса для простых проектов, таких как пристройка гаража.И в верхней части диапазона находятся проекты каркаса для сборки по индивидуальному заказу. Некоторые высококлассные подрядчики, специализирующиеся на строительстве бутиков, достигают 16 долларов за квадратный фут.

Затраты на каркас дома

В стоимость каркасного дома входят материалы и труд. Большинство строительных бригад из 3-4 рабочих могут построить дом за одну неделю. Большие дома и двухэтажные дома могут занять больше времени. Стоимость рабочей силы обычно составляет от 4 до 10 долларов за квадратный фут . Стоимость материалов составляет от 3 до 6 долларов за квадратный фут. Спрос и городское строительство имеют тенденцию увеличивать стоимость рабочей силы.

Что включает в себя обрамление дома

Затраты на создание каркаса дома включают строительство каркасов, которые станут стенами дома. Эти рамы включают в себя грубые отверстия для дверей и окон, и они построены из серии досок 2х4. Каркас не включает другие компоненты стен здания, такие как гипсокартон, изоляция или Tyvek.

Эти дополнительные услуги могут быть добавлены тем же подрядчиком за дополнительную плату.Например, стоимость внешней обшивки может составлять от 2 до 8 долларов за квадратный фут.

Связано: Все, что вам нужно знать о Design Build

Распределение затрат на новое строительство для нового дома

Площадь нового дома в среднем составляет около 2 000 квадратных футов. Общая стоимость типичного одноэтажного дома площадью 2000 квадратных футов составляет 310 000 долларов. Одно только обрамление стоит от 15 000 до 30 000 долларов . Внешняя обшивка и обертка могут быть добавлены к работе по обрамлению за дополнительные 5000-15000 долларов.И, если вы строите двухэтажный дом, рассчитывайте заплатить дополнительно доллара США за квадратный фут при строительстве второго этажа.

Стоимость каркаса по типу сборки

Если вы хотите добавить или изменить планировку существующего пространства путем добавления стен, затраты на обрамление могут варьироваться в зависимости от типа проекта.

Цены на каркас подвала

Многие домовладельцы начинают с недостроенного подвала, а затем предпочитают использовать пространство, чтобы превратиться в него. Разделение пространства потребует обрамления некоторых стен.Поскольку эти стены не несущие и требуют минимального планирования, затраты на каркас стен подвала должны быть минимальными. Вы должны рассчитывать заплатить около $ 4 за квадратный фут .

Связано: Все, что вам нужно знать о жилой застройке

Цены на каркас гаража

Если вы строите пристроенный или отдельно стоящий гараж, стоимость каркаса будет меньше. Эти конструкции просты в строительстве и должны стоить от 4 до 5 долларов за квадратный фут .

Внутренние стены в существующих конструкциях

Если вы добавляете новые стены в существующий дом, цена на обрамление становится немного выше. Больше планировки и меньше рабочего пространства, что увеличивает расходы. Вы можете рассчитывать заплатить от до 7–12 долларов за квадратный фут за внутреннюю перестройку .

Стоимость каркаса крыши

Когда дело доходит до установки крыши на вашу конструкцию, у вас есть несколько вариантов. Первый — обрамить его палками (брус 2х4) так же, как и остальная конструкция.Кроме того, вы можете сэкономить на расходах и полностью отказаться от каркаса крыши, используя предварительно построенные фермы.

My Site Plan предлагает команду исключительно квалифицированных дизайнеров САПР для создания индивидуальных планов для вашего следующего строительного проекта. Свяжитесь с нашей командой, чтобы узнать больше сегодня.

Стоимость кровельных ферм

Ферменная крыша строится из ряда ферм А-образной формы, собранных вне строительной площадки и доставленных на строительную площадку. Каждая ферма с А-образной рамой включает в себя ряд стропил, балок и домкратов.Большинство ферм жилых домов изготавливаются преимущественно из дерева с использованием металлических фурнитуры. Кровельные фермы стоят от 35 до 150 долларов за штуку.

Факторы, влияющие на стоимость каркаса

Простые конструкции всегда проще и дешевле возвести. Однако более сложный строительный проект приведет к увеличению затрат на рабочую силу и материалы. Кроме того, может быть много различий между первоначальным предложением и общим количеством лома в любом строительном проекте, поэтому убедитесь, что ваши контракты содержат ясный язык, охватывающий все затраты, связанные с проектом.

Размер и сложность

Сложные проекты стоят дороже — не только в каркасе, но и во всех аспектах строительства. Например, для пересекающихся стен требуется больше стоек, что увеличивает материальные затраты и трудозатраты. С другой стороны, прямые квадраты построить довольно просто. Однако архитектурные детали, такие как склоны и впадины, значительно сложнее, что означает больше времени и более высокие затраты на рабочую силу.

Стоимость жилищного каркаса по сравнению с Стоимость коммерческого каркаса

В то время как стоимость жилищного каркаса составляет от 7 до 16 долларов за квадратный фут , коммерческое каркасное строительство обходится дороже.В среднем вакансий по обрамлению коммерческих помещений колеблются от 12 до 40 долларов за квадратный фут. Кроме того, в большинстве коммерческих зданий используется сталь, а не дерево, что объясняется разницей в стоимости.

Связано: Все, что вам нужно знать о каркасе дома

Изменения

Еще одно место, где расходы начинают расти, — это изменения. После того, как каркасный проект начался, любые изменения повлияют на ход выполнения проекта и его стоимость.Даже незначительные изменения, такие как добавление двери или окна, могут значительно изменить окончательную цену счета.

Как оценить работу по обрамлению

Большинство подрядчиков работают с формулой. Они начнут с рассмотрения планов строительства. Затем, исходя из сложности проекта, подрядчик выберет уровень цены, исходя из цены «за квадратный фут». Затем подрядчик использует формулу для получения оценки на основе текущих цен на материалы и рабочую силу.

Итоги затрат на каркас

Основными факторами, влияющими на стоимость работ по обрамлению, являются материалы и сложность.Простые конструкции, такие как гаражи и внутренние стены для отделки существующего подвала, как правило, стоят меньше, чем новые постройки. Стоимость каркаса обычно включает только строительство стен или крыш. Для завершения работы вам также понадобятся изоляция, инженерные сети, гипсокартон, внешняя обшивка и пленка. Чтобы получить точную стоимость работ по обрамлению, убедитесь, что у вашего подрядчика есть вся информация о планах строительства и материалах, и постарайтесь не вносить никаких изменений после начала строительства.

My Site Plan может предоставить все планы, необходимые для вашего следующего строительного проекта, включая чертежи, трехмерные изображения и многое другое. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать работу !

← Предыдущий пост Следующее сообщение →

Средняя стоимость каркаса дома

Изучение стоимости каркаса дома

Когда вы потенциальный домовладелец, строящий новый дом, установка каркаса — это первый шаг к воплощению ваших чертежей в жизнь.Каркас дома — это, по сути, его каркас, и он имеет решающее значение для поддержки всех остальных элементов.

Самый распространенный материал для каркаса дома — это брус. Однако также можно использовать сталь, и она становится все более популярной по сравнению с деревянными рамами. Независимо от того, какой из них вы выберете, он будет служить той же цели: основа для пола, кровли, окон, дверей и изоляции дома.

Ниже вы узнаете, что нужно для создания каркаса нового дома, какие материалы лучше использовать и сколько это обычно стоит (включая различные факторы, которые могут повлиять на цену), чтобы вы могли сделать лучший выбор для своей постройки.

Если вы думаете о строительстве дома своей мечты, такого как дом в стиле современного фермерского дома, вы наверняка будете беспокоиться о стоимости, которая включает в себя затраты на каркас. Есть много деталей, связанных с каркасом дома, которые могут повлиять на стоимость, некоторые из них вы можете контролировать, а некоторые, вероятно, нет.

Каркас дома

После того, как фундамент вашего дома будет завершен, самое время приступить к оформлению каркаса. Самый популярный метод — платформенно-каркасное строительство, при котором стены располагаются поверх чернового пола.Если в вашем доме более одного уровня, то он строится по одному этажу за раз, причем каждый этаж служит площадкой для вышележащего. Далее, есть настенные стойки и балки потолка и пола примерно через каждые 16 или 24 дюйма по полу. Затем идет обшивка, чтобы усилить защиту каркаса и, наконец, крыши. Узнайте больше о возможностях использования кровельных каркасов в вашей сборке.

Сколько стоят материалы?

Стоимость материалов для каркаса зависит от выбранного вами материала, пиломатериалов или стали.

Затраты на пиломатериалы

В типичном доме площадью 2000 квадратных футов используется почти 16000 квадратных футов пиломатериалов и 6000 квадратных футов структурных панелей, таких как фанера. Цены на пиломатериалы в последние годы неуклонно росли из-за ограничений на заготовку древесины на северо-западе Тихого океана, что сделало каркас дома дорогостоящим компонентом строительных проектов. Ближе к концу 2020 года средняя цена превысила 600 долларов за 1000 досок-футов. Более того, с начала пандемии Covid-19 цены на пиломатериалы резко упали.Чтобы увидеть самый последний график сметы затрат, нажмите здесь.

Источник: НАХБ

Затраты на сталь Легкая конструкционная конструкционная сталь

становится популярной альтернативой луберу в некоторых частях США. Этот материал изготавливается за пределами строительной площадки, быстро доставляется и монтируется на месте; он может стоить меньше пиломатериалов, особенно если учесть трудозатраты и чрезвычайную стоимость пиломатериалов, вызванную воздействием Covid-19.Основываясь на текущей информации от United States Steel, дом из стального каркаса имеет среднюю стоимость от 9,50 до 11 долларов за квадратный фут, а это означает, что общая стоимость дома площадью 2000 квадратных футов составляет от 19 000 до 22 000 долларов. Конечно, изготовление, доставка и сборка являются дополнительными.

Этот вид дома в стиле ранчо, обрамленного сталью на бетонной плите, является прекрасным примером конструкционной стали, используемой для легкого жилищного строительства (план № 117-1143).

Какие другие расходы связаны с каркасом дома?

Помимо пиломатериалов (или стали), которые вам понадобятся для возведения дома, вам нужно будет учесть как минимум четыре другие переменные, чтобы получить каркас дома: размер дома, тип каркаса, затраты на рабочую силу и материал обшивки. .

Квадратные метры плана дома

Большой дом означает более высокие затраты на пиломатериалы или сталь, потому что обычно вы не получаете оптовых скидок (если только вы не умеете вести переговоры).Так что убедитесь, что ваше здание соответствует вашим требованиям и по средствам. Если вы не знаете, сколько места нужно спланировать, прочтите наше руководство по определению необходимого количества квадратных футов.

Тип рамы

На выбор предлагается более одного вида каркаса для дома, хотя, безусловно, наиболее популярным является каркас с традиционной платформой. Мы уже упоминали стальной каркас, но популярной техникой деревянного каркаса является система жесткого каркаса, такая как деревянный каркас или каркас столба (оба состоят из линейных элементов больших размеров, таких как балки и колонны).Жесткий каркас требует меньшего количества элементов каркаса, но большего размера, и он дороже, чем каркас платформы.

Трудовые отношения

Стоимость столярных работ очень важна при оформлении дома, и они могут сильно различаться в зависимости от размера и сложности дома. Многие руки обеспечивают быструю работу, но, возможно, более высокую цену, в зависимости от того, как бригада мастеров работает вместе. Небольшая, хорошо настроенная бригада может быть более эффективной.

Подумайте, будете ли вы нанимать строителей напрямую для помощи в строительстве, или же вы нанимаете одну генеральную подрядную компанию, у которой есть команда собственных строителей или которая работает с субподрядчиками.Скорее всего, вы будете работать с генеральным подрядчиком, который будет отвечать, и он или она будет знать текущую почасовую ставку и примерно сколько человеко-часов потребуется для выполнения работы.

Для общей оценки затраты на столярные работы могут быть обозначены в ценах за квадратный фут. Например, до Covid средняя национальная ставка за каркасную рабочую силу составляла от 6 до 8 долларов за квадратный фут, что равняется минимуму почти в 10 000 долларов за дом площадью 1600 квадратных футов и 24 000 долларов за дом площадью 3000 квадратных футов.

Затраты на оплату труда, часто рассчитываемые из расчета на квадратный фут готового дома, важны для учета и, что интересно, выходят меньше, чем затраты на материалы, особенно с учетом инфляции пиломатериалов и строительных материалов после Covid ( фото кредит: Армия США, общественное достояние ).

Обшивка

Обшивка — это внешний барьер, прикрепленный к каркасу дома. Он служит для усиления теплоизоляции стены и служит основой для крепления сайдинга.

Обычно он изготавливается из фанеры (хотя есть и другие варианты обшивки наружных стен) и может увеличить затраты, связанные с обрамлением. См. «Структурные панели» в таблице «Стоимость пиломатериалов в доме площадью 3000 квадратных футов» выше.

Нужно ли учитывать дополнительные расходы?

Да, при оформлении дома необходимо учитывать множество факторов, влияющих на стоимость. Мы перечислили лишь некоторые из них, которые могут относиться к вам ниже.Вам также следует использовать наш бесплатный инструмент оценки затрат на строительство, чтобы получить более полное представление о том, чего ожидать при создании бюджета.

Сложность плана дома

Простая конструкция будет намного дешевле сложной. Поэтому, если вы пытаетесь сэкономить, поищите план этажа, который имеет простую прямоугольную форму по контуру или периметру дома. Выступы, прямолинейные стены, эркеры и оконные окна и тому подобное усложняют каркас — и затраты на строительство дома — конструкции дома.Таким образом, чем больше уникальных особенностей имеет ваш дом, тем больше должна быть ваша смета — и бюджет.

Этот простой план этажа южного дома площадью 1152 квадратных фута с навесом для машины (вверху) имеет чистые прямые внешние линии и относительно открытый план этажа (план № 123-1018). Его размер и особенности по своей сути потребуют меньшего количества обрамления по сравнению с более сложным индивидуальным домом, таким как этот (внизу), который включает в себя выпуклости, кривые, смещенные линии и множество выступов внутрь и наружу (план № 198-1001 ).

При добавлении свекрови

Эти «дома внутри дома» — это стильные апартаменты для родственников, вернувшихся детей или гостей, ночевок / выходных. И они бывают всех форм и размеров — от квартиры-студии в гараже до главной спальни на первом этаже, отремонтированного подвала или крошечного коттеджа на территории основного дома.

Поскольку они настолько настраиваемы, стоимость их включения сильно варьируется.

Окна

При оформлении дома такие предметы, как окна или электрические панели (а также трубы, воздуховоды и т. Д.) называются «препятствиями». Каждое препятствие имеет свои уникальные особенности и особые требования к обрамлению, что может привести к колебаниям затрат.

Новая конструкция и замена каркаса

Если вы заменяете старую конструкцию полностью или частично, а не строите новую постройку целиком, вам также необходимо учитывать расходы на снос, помимо затрат на материалы и установку. Этот «дополнительный шаг» может увеличить расходы.

Добавление комнат

Если вам нужна медиа-комната, домашний офис или дополнительная спальня, стоимость каркаса дома вырастет в соответствии с квадратными метрами, поскольку стоимость пиломатериалов или стали обычно не сопровождается скидкой при оптовой закупке. (к несчастью).Если вы хотите контролировать стоимость каркаса — и дома — тогда вам нужно контролировать площадь в квадратных футах и ​​строить именно то, что, по вашему мнению, вам нужно, не теряя при этом свою семью, сейчас или в будущем. (См. «Площадь плана дома» выше.)

Подвалы

Если у вас есть фундамент подвала с планом вашего дома, и вы хотите, чтобы он был закончен, это добавит к стоимости каркаса дома сверх исходных расчетов квадратных футов дома.Кроме того, обрамление подвалов обычно сопряжено с уникальными проблемами, такими как защита от проникновения воды / затопления, конденсации, а также плесени и грибка. Убедитесь, что ваш строитель хорошо разбирается в методах и технологиях строительства под землей, а также в связанных с этим затратах.

Гаражи

Тип гаража, который вы предпочитаете для своего дома, может повлиять на стоимость каркаса вашего дома. Например, будут включены переменные затраты на отдельный гараж по сравнению с пристроенными гаражами, а также сколько машиномест вам нужно.

Есть десятки способов построить гараж, поэтому соответствующие цены будут разными.

Гаражи на три машины в наши дни становятся почти нормой, даже для таких скромных домов, как этот дом в стиле ранчо площадью 1699 квадратных футов (план № 187-1173). Однако имейте в виду, что гаражи большего размера увеличивают стоимость дома.

Советы по найму генерального подрядчика для строительства дома

При найме подрядчика для строительства дома важно действовать интуитивно.

Как и при выборе агента по недвижимости, врача или бизнес-наставника, вы хотите пойти с кем-то, с кем вы ладите, уважаете вас и, что наиболее важно (в случае подрядчика), имеет лицензию на работу в вашем районе и полностью застрахован .

При сборе предложений рекомендуется найти подрядчиков, которые специализируются на вашем типе проекта. То есть вам не нужно, чтобы кто-то, кто обычно реконструирует кухню, делал каркас вашего нового дома. Взгляните на их портфолио и убедитесь, что у вас есть полный контракт, прежде чем начинать какую-либо работу.

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит квадратный фут при строительстве дома?

Как упоминалось выше, стоимость каркаса дома зависит от материала. Они варьируются от примерно 10 долларов за квадратный фут до почти вдвое больше, чем в последнее время из-за пандемии. Вы также должны учитывать затраты на рабочую силу в размере 8 долларов и более на 1 кв. Фут.

Узнайте больше о расходах на строительство при строительстве дома.

Сколько времени нужно на возведение дома?

Это зависит от обстоятельств. Это может быть наименее любимый ответ, но это действительно зависит.

Например, предположим, что вы наняли подрядчика с большим парком обученных строителей домов или подрядчиков, и каркас для внешних и внутренних стен прибывает на место в предварительно собранном виде. В этом случае все может быть закончено за пару дней.

Однако, если каркас необходимо собрать на месте, или если меньше монтажников, которые могут помочь, или даже если погода плохая (снег, дождь и т. Д.)) все может тянуться месяцами.

Чтобы избежать сюрпризов, поговорите со своим подрядчиком об особенностях вашей сборки.

Следует ли вам получить несколько оценок, прежде чем выбирать подрядчика?

Да, это может помочь вам только в поиске нескольких оценок. Вы всегда должны видеть, что есть для любого проекта строительства дома (или его благоустройства).

На самом деле нет никаких недостатков в шоппинге. В худшем случае вы можете обнаружить, что ваша первая цитата на самом деле была лучшей, и вы потратили на ее поиски больше времени, чем нужно.Однако получение нескольких котировок также может помочь вам в переговорах о лучшем предложении и понимании того, как работают несколько подрядчиков, так что вы действительно можете выбрать свой фаворит.

Для получения дополнительных советов ознакомьтесь с нашими советами о том, как выбрать лучшего строителя дома.

Есть ли другие варианты, кроме бруса, для каркаса дома?

Да. Как уже упоминалось, сталь также широко используется для каркаса домов и других зданий, но это не единственные два варианта.

Также возможен вариант

Бетон — либо обычная конструкция из бетонных блоков, либо конструкция из изоляционного бетона (ICF), при которой бетон заливается в жесткие изоляционные формы из пенопласта, которые остаются на месте и становятся частью стены. Прочность бетона делает его хорошим выбором для сейсмоопасных районов. В последнее время также наблюдается рост использования альтернативных переработанных материалов для создания каркаса дома, таких как транспортные контейнеры.

Определение стоимости каркаса дома включает в себя ряд шагов и принятие множества решений о таких моментах, как размер дома, материалы каркаса, материалы обшивки, сроки и т. Д. Заранее.Но усилия окупятся, когда придет время составить бюджет для всего строительства дома вашей мечты!

Сноска: На первом изображении этой статьи изображен дом в стадии строительства, который обрамлен габаритными бревнами методом платформенного каркаса. Дом расположен в Кэти, штат Техас (фото : Деревянный каркасный дом от Jaksmata по лицензии CC BY-SA 3.0 ).

Какова средняя стоимость каркаса дома?

Если вы планируете добавить к дому пристройку или пристройку, или построить дом, вам необходимо приблизительно знать, сколько стоит построить дом.Проект будет продвигаться по этапам, и каждый этап будет иметь свои затраты и временные рамки. После того, как вы спланируете и обрисуете свой новый дом или пристройку, первым важным шагом будет его оформление. Этот этап позволяет увидеть, как ваше пространство медленно обретает форму.

Обрамление — это этап, на котором бригада строит конструкцию вашего дома или пристройки. Это грубая конструкция, которая образует основу, на которой будет происходить остальная часть строительства, поэтому очень важно знать стоимость каркаса дома, поскольку вам нужен прочный фундамент.Обрамление необходимо всегда, и не имеет значения, какой материал вы выберете, форму или размер помещения или то, как оно будет выглядеть в конце. Однако это различные факторы, которые повлияют на окончательную стоимость строительства дома.

В среднем вы заплатите около 3600 долларов за грубую работу по обрамлению. В зависимости от размера вашего проекта стоимость каркаса дома может колебаться от 1400 до 6000 долларов от начала до конца. Пристроить к дому что-то вроде подвала или гаража будет намного дешевле, чем построить целый дом с нуля.Что касается материалов и рабочей силы, то стоимость каркаса дома колеблется от 7 до 16 долларов за квадратный фут. Это составляет около 18% затрат на строительство вашего нового дома. Если вы добавляете пристройку к своему дому, вы заплатите от 1800 до 3500 долларов за конструкцию площадью 200 квадратных футов. В среднем 2500 долларов за дополнительную рамку.

Если вы планируете добавить пристройку к своему дому или построить новый дом, это руководство проведет вас через самые большие затраты на каркас дома. Предсказать затраты на установку может быть очень сложно, но знание общих соображений и диапазонов может стать хорошей отправной точкой.Вы также хотите понять основы каркаса, чтобы получить лучшее представление о стоимости каркаса дома.

Получение базовой оценки стоимости каркаса дома поможет вам составить бюджет до начала этого проекта, чтобы убедиться, что у вас есть достаточно денег, отложенных для его завершения. Обрамление на Чад Джонстон / CC BY-NC-ND 2.0

Понимание важности каркаса вашего дома

Поскольку рама составляет около 18% стоимости вашего проекта, вы можете ошибиться и предположить, что она не так важна, как другие детали, такие как выбор отделочных материалов.Однако этот каркас является одной из самых важных частей вашего дома, и поэтому так важно получить приблизительную стоимость каркаса дома от профессионалов.

Каркас — это исходная конструкция вашего дома. Думайте о каркасе как о каркасе дома, на котором вы строите остальную часть своего дома. Без стального, деревянного или изолированного каркаса из бетонных блоков вашему дому не хватало бы опорной системы, на которой можно было бы строить. Таким образом, если ваша рама находится в отличном состоянии и правильно смонтирована, это гарантирует, что остальная часть вашего проекта пройдет гладко.В свою очередь, это может помочь снизить ваши общие затраты на каркас дома и остальные затраты по проекту, чтобы вы не выходили за рамки своего бюджета. Вы даже можете высвободить немного денег, чтобы добавить к своему двору патио или вольер с гидромассажной ванной.

Процесс кадрирования

Тип материала и расположение каркаса будут определять процесс создания каркаса. Если вам нужен деревянный каркас, вам, как правило, придется залить фундамент, возвести каркасные стены и обрамить двери и окна. Некоторым строителям потребуется это время, чтобы построить несущие фермы и крышу.Когда вы доберетесь до внутренней отделки, ваш подрядчик установит каркасы для ваших стен. Они не вернутся и не закончат их, пока не закончат электромонтажные и сантехнические работы.

Некоторые строители могут решить установить окончательные наружные стены и крышу. На этом этапе они также могут установить обертку дома и уложить внешнюю изоляцию. Они больше не будут работать в вашем доме или пристройке. Если они используют сталь вместо дерева, они следуют аналогичному процессу, который может занять больше времени. Они также реже выполняют отделочные работы снаружи.

Обычно вы используете блоки ICF для наружных стен вашего пристройки или дома. Таким образом, это может увеличить стоимость каркасного дома, потому что внутреннее каркасное оформление будет выполнено отдельно, используя пиломатериалы. Отделывают наружные стены без сайдинга. После того, как они возведут стены, они считают каркас готовым.

Затраты на оплату труда при строительстве дома

Затраты на строительство дома сыграют роль рабочей силы. Если вам нужен деревянный каркас, вы потратите от 5 до 10 долларов.00 за квадратный фут в одних только трудах. Затраты на рабочую силу для стали выше — от 10 до 15 долларов за квадратный фут, а цены на рабочую силу ICF начинаются с 5 долларов и доходят до 11 долларов за квадратный фут.

Эти затраты на каркас дома включают возведение внешних и внутренних стен дома. Он также включает в себя любые незначительные этапы внешней отделки, которые им нравятся при установке покрытия вашего дома. Затраты на рабочую силу начинаются от 800 долларов и доходят до 2000 долларов для проекта площадью 200 квадратных футов. Большинство людей заплатят в общей сложности 950 долларов за рабочую силу из общей суммы в 2500 долларов, затраченной на строительство дома.

Ваши затраты на рабочую силу будут играть важную роль в вашей общей стоимости, но вам не следует пытаться сделать это самостоятельно, если вы не на 100% уверены, что знаете, что делаете. Привлечение профессионала и исправление ваших ошибок обойдется еще дороже. Рама по Paul VanDerWerf / CC BY 2.0

Стоимость каркаса дома по площади или шагу

В среднем вы можете рассчитывать заплатить от 4 до 10 долларов.00 за квадратный фут на оплату труда. За материалы вы заплатите от 3 до 6 долларов за квадратный фут. В зависимости от вашего конкретного проекта будет учитываться ряд уникальных факторов, которые определят вашу окончательную стоимость каркаса дома.

Подвалы

Если вы хотите оформить стены подвала в уже построенном доме, это также поможет снизить ваши затраты на каркас дома, потому что он находится в нижней части диапазона. Эти новые области с каркасом не несущие нагрузки, поэтому не требуют тщательного планирования и не вызывают особых сложностей.По этим причинам возведение подвала стоит около 5 долларов за квадратный фут.

Плотницкие работы

Окончательная стоимость каркаса дома будет зависеть от того, добавляете ли вы пристройку или обрамляете весь дом. Любые затраты на обрамление будут иметь широкий ценовой диапазон в зависимости от выбранных вами продуктов, сорта материала, а также деталей вашего дизайна. Обрамление простой коробки без вставок или выступов намного дешевле, чем пространство со сложными углами, которые требуют, чтобы вы обрамляли их специально.

Например, если вы хотите обрамить пристройку площадью 500 квадратных футов, вы можете рассчитывать заплатить от 3500 до 8000 долларов за ее завершение. Чтобы построить весь дом и завершить проект, потребуется от 30 000 до 100 000 долларов. Возможно, вам придется нанять инженера-строителя или архитектора, чтобы решить, где лучше всего разместить свой дом или пристройку.

Гаражи — Пристроенные или Отдельно стоящие

Если вы хотите построить гараж самостоятельно, это, как правило, одна из самых простых конструкций.Таким образом, это помогает снизить общие затраты на строительство дома. Обычно вы тратите в среднем от 4 до 5 долларов за квадратный фут на каркас в вашем гараже, и это соответствует нижнему пределу диапазона кадрирования.

Обшивка и обертка

Добавление обшивки снаружи дома популярно, потому что это может добавить в ваш дом необходимый структурный элемент. За квадратный фут вы заплатите от 2 до 8 долларов за обшивку. Для обертывания это поможет сформировать устойчивый к погодным условиям барьер, который поможет удерживать влагу.Популярные бренды включают Tyvek или Typar, и это будет стоить от 0,50 до 1 доллара за квадратный фут.

Расценки на перекрытие потолков, интерьеров и стен

Стоимость переоборудования внутренних стен составляет от 1800 до 1900 долларов. Внутренние потолки и стены обычно стоят от 7 до 12 долларов за квадратный фут. Внутренние стены также сопряжены с уникальными проблемами, которые могут повлиять на ваши затраты на каркас дома. Это особенно верно, когда речь идет о добавлении их в уже построенный дом.Обычно в целом места для работы гораздо меньше, и подрядчики должны очень внимательно следить за тем, чтобы мусор и пыль не попадали повсюду, потому что домовладелец обычно живет на месте во время этого процесса.

В среднем стоимость каркаса дома по отношению к конструкции площадью 2000 квадратных футов будет составлять от 14000 до 32000 долларов только за каркас. Если вы хотите добавить обертку и оболочку, вы добавите от 4000 до 16000 долларов к общей стоимости. Однако это лишь небольшая часть средней стоимости строительства дома в 310 000 долларов.Если у вас двухэтажный дом, вы обычно платите примерно на 3 доллара за квадратный фут больше, чем на первом этаже, потому что это намного сложнее и сложнее.

Цены на каркас крыши

Вам нужно будет сделать каркас крыши, и это также может увеличить ваши затраты на каркас дома. Однако затраты на каркас крыши останутся примерно такими же, как и на каркас остальной части дома. Это составляет от 6 до 9 долларов за квадратный фут. Если вы выберете более простую конструкцию крыши с минимальными вальмами или впадиной и без слуховых окон, это будет стоить больше 6 долларов.00 квадратный фут. Если у вас много угловых переходов или слуховых окон сложной конструкции, это будет ближе к 9 долларам за квадратный фут. Если вы хотите избежать использования стропил и снизить затраты на каркас дома, подумайте об использовании готовых стропильных ферм.

Возможно, стоит выбрать готовые стропильные фермы, чем строить их, когда вы работаете над своим проектом. Обычно они сокращают ваши затраты на рабочую силу, и их можно установить намного быстрее, чем более традиционные варианты. Карина 09’0816 — 113 по Карен / CC BY-NC 2.0

Фермы крыши

За ферму вы заплатите от 35 до 150 долларов. Длина фермы будет определять общую стоимость. Затраты на рабочую силу и оборудование для стандартной конструкции площадью 2000 квадратных футов вы заплатите от 7000 до 12000 долларов. Фермы крыши могут быть от 10 футов до 36 футов в длину, и они представляют собой готовые элементы каркаса крыши. Они будут стоить больше за штуку, чем вы заплатили бы за деревянные стропила, но на их установку уходит гораздо меньше времени, и это может сэкономить вам трудозатраты.Они также используют гораздо меньше материала, и их обычно устанавливают на 24 дюйма по центру вместо 16 дюймов стропил по центру.

Замена каркаса крыши по сравнению с затратами на новую конструкцию

Как правило, строительство новой крыши более рентабельно, чем ее замена. В среднем вы будете платить от 3 до 6 долларов за квадратный фут материалов и до 20 долларов в час на оплату труда. Если вы хотите заменить старую конструкцию крыши, вам придется добавить стоимость сноса к окончательной стоимости каркаса дома.Это дает дополнительные 4–15 долларов за квадратный фут. Если использовать стропильные фермы, это поможет избавиться от трудозатрат.

Стоимость замены плоской крыши на скатную

Если вы хотите взять плоскую крышу с садом на крыше и превратить ее в скатную крышу, вы создаете новую крышу. Это может увеличить ваши затраты на строительство дома в размере от 6 до 9 долларов за квадратный фут. Если вы получите подробную смету от кровельной компании, она должна включать почасовые ставки.Эти ставки обычно выше для этого проекта, если учесть цены на материалы, необходимое оборудование и сложность работы.

Важные моменты при создании каркаса, на которые следует обратить внимание

Как часто вы меняете свои первоначальные планы и сложность проекта только увеличивают ваши общие затраты на строительство дома. Очень важно, чтобы у вас был профессиональный состав и подписание контракта со всеми непредвиденными обстоятельствами и расходами, которые будут влиять на ваши окончательные затраты на строительство дома.

На ваши общие затраты влияют несколько факторов. Вообще говоря, чем сложнее проект или чем больше изменений вы вносите, тем дороже будет ваш окончательный ценник. Карина 09’0617 — 4 по Карен / CC BY-NC 2.0

Стоимость изменения

Возможно, процесс создания рамок уже начался, но вы решили, что хотите внести изменения в исходный план. Это увеличит ваши затраты на каркас дома.Каждый проект будет иметь определенные переменные, и поэтому так сложно дать вам твердую оценку затрат на строительство дома. Небольшие изменения, такие как добавление двери, добавление нагрузок на второй этаж или изменение местоположения окна, повлияют на стоимость каркаса дома. По возможности постарайтесь свести изменения к минимуму.

Сложность и размер проекта

Многие подрядчики, которых вы нанимаете, будут брать от 4 до 10 долларов за квадратный фут за каркас вашего дома или пристройки.Чем сложнее или детальнее ваши планы, тем больше вы должны запланировать затраты на каркас дома. Для каждой пересекающейся стены потребуется больше гвоздей, а это повысит ваши потребности в материалах. Чем больше долин или склонов, тем выше ваши материальные и временные потребности. Цена будет зависеть от сложности.

Большинство подрядчиков оценивают проект, исходя из площади в квадратных футах, поэтому размер имеет значение, когда вы рассчитываете свои затраты на каркас дома. Однако это гораздо менее важно, чем сложность проекта.Если у вас очень простой дом площадью 3000 квадратных футов с минимальными излияниями, стоимость каркасного дома составит около 12000 долларов из расчета 4 доллара за квадратный фут. ЕСЛИ у вас есть двухэтажный дом площадью 2000 квадратных футов, который является более сложным, его завершение может стоить около 18000 долларов, потому что ваши затраты на квадратный фут составляют около 9 долларов.

Окна

В процессе проектирования вы делаете раму, подходящую для любых дверей или окон, которые вы хотите иметь в своем готовом продукте. Некоторые строители сами устанавливают окна в доме, а некоторые — нет.Так что не забудьте спросить, когда они дадут вам оценку. За комплект из трех окон с деревянными рамами вы заплатите около 1230 долларов за каждое.

Затраты на каркас жилых и коммерческих помещений

Возможно, ваш следующий проект — каркас коммерческого здания вместо жилого. В таком случае диапазон затрат на квадратный фут немного выше и составляет от 12 до 40 долларов. Однако эти цены будут включать оплату труда, изоляцию и установку. Кроме того, во многих коммерческих каркасах вместо дерева будет использоваться сталь, и это может сделать проект более трудоемким, что приведет к увеличению общих затрат на рабочую силу.

Сделай сам против найма подрядчика

Вам следует подумать о найме подрядчика для выполнения этого проекта, даже если это увеличивает ваши общие затраты на строительство дома. Есть так много вещей, которые могут пойти не так, как надо, и небольшая ошибка может иметь огромное влияние на то, насколько стабильным и прочным будет ваш последний дом. Поскольку это фундамент вашего дома, стоит заплатить немного больше вперед.

Если вы решите сделать это самостоятельно, убедитесь, что вы точно знаете, что делаете.Вам также придется инвестировать в множество инструментов, если у вас их нет для завершения проекта. Если вы столкнетесь с какими-либо проблемами, вы можете изо всех сил пытаться их исправить или можете заплатить больше, чтобы профессионал пришел, исправил проблему и продолжил с того места, где остановился.

Где найти подрядчиков по возведению каркаса домов

Часто задаваемые вопросы

Понимание того, какие вопросы следует задавать при просмотре оценок, поможет вам определить более надежную ценовую категорию.Получите несколько оценок и выберите ту компанию, которая больше всего подходит для вашей ситуации. Главная спальня by chaim zvi / CC BY-NC 2.0

1. Сколько обычно зарабатывают строители домов?

Средняя почасовая ставка для строителей домов составляет 20 долларов США, но она может варьироваться в зависимости от местоположения и варьироваться от 12 до 30 долларов в час. Многие подрядчики также обычно получают такие льготы, как пенсионные взносы и медицинское страхование.Инструменты и расходные материалы, путешествия, страхование, маркетинг и накладные расходы также должны учитываться в их часовых расходах, поэтому они могут варьироваться от компании к компании.

2. Дешевле ли использовать стальной каркас вместо деревянного?

Нет. Металлический каркас дороже деревянного, поэтому вы можете рассчитывать заплатить от 14 до 36 долларов за квадратный фут за металлический каркас. Деревянный каркас будет стоить от 9 до 18 долларов за квадратный фут, и именно поэтому он так популярен, поскольку помогает снизить затраты на каркас дома.Коммерческие здания обычно имеют металлический каркас для долговечности, но и сами конструкции обычно намного больше.

3. Сколько оценок вы должны получить, прежде чем выбрать подрядчика?

Если вы решите нанять подрядчика для выполнения вашего проекта каркаса, вы хотите получить несколько оценок, прежде чем остановитесь на одной компании. По крайней мере, вы должны получить три разных оценки. Убедитесь, что все полученные вами оценки включают затраты на рабочую силу и материалы.

4. Какой тип каркаса жилых построек наиболее распространен?

Большинство подрядчиков будут использовать каркас платформы.Вы можете знать это как обрамление палкой. Это самый распространенный каркас в современном жилом строительстве. Подрядчик создаст каркас для вашего дома из пиломатериалов одинаковых размеров. Обычно они размещают два на четыре с равным шагом вокруг внешней части вашей конструкции, чтобы получить грубый каркас на месте. Это также подходит для строительства веранд, террас или патио, чтобы обеспечить стабильный, прочный и ровный фундамент для строительства.

5. Какие породы дерева лучше всего подходят для обрамления?

Многие подрядчики предпочитают использовать хвойную древесину для своих нужд, поскольку они растут быстрее и имеют более прямую структуру волокон, чем другие типы.Популярные хвойные породы включают ель, сосну, кедр и пихту. Они также используют эти породы дерева для наружных работ и общего строительства.

Итог

Стоимость каркаса дома зависит от нескольких факторов. Вот почему так сложно дать вам точную оценку. Однако в этом руководстве описаны наиболее важные моменты, которые вам следует учитывать, если вы собираетесь заняться этим проектом у себя дома. Мы приглашаем вас взглянуть, принять к сведению соображения и применить их к вашей ситуации, чтобы увидеть, какова приблизительная оценка ваших затрат на каркас дома и сможете ли вы позволить себе это в будущем.

Сколько стоит каркас дома? [И как нанять фреймера]

Каркас дома является одним из важнейших компонентов жилого дома. Этот элемент обеспечивает основу и структуру, которые создают форму, прочность и структуру дома. Итак, вам интересно, сколько стоит каркас дома? И как лучше всего нанять фрезеровщика? Ну вы пришли в нужное место! Здесь мы пересматриваем цену, чтобы построить дом от 1500 до 1800 квадратных футов, используя исследования и опыт.

Каркас для дома стоит от 6 до 24 долларов за квадратный фут. Что составляет от 9000 до 43 200 долларов для домов площадью от 1500 до 1800 квадратных футов. Основное влияние на стоимость:

1. Пиломатериалы / материалы
2. Оборудование
3. Трудовые отношения
4. Местные строительные нормы и правила
5. Цены на местном рынке

Продолжайте читать оставшуюся часть этого поста, чтобы узнать подробности по каждому из вышеперечисленных соображений относительно стоимости кадрирования.Мы также включаем руководство по выбору каркаса для вашего дома. В заключение ответим на несколько связанных вопросов.

Сколько стоит каркас дома?

Обрамление дома зависит от пиломатериалов, оборудования и трудозатрат, вложенных в каркас. Кроме того, на окончательную стоимость влияют местные цены и местные строительные нормы. В следующих подразделах мы рассмотрим вопросы стоимости по каждой из этих тем.

Пиломатериалы / Материалы

В зависимости от источника, каркасные пиломатериалы или, в редких случаях, сталь стоит от 4 до 10 долларов за квадратный фут готового дома.На момент написания этой статьи весной 2021 года цены на пиломатериалы будут на рекордно высоком уровне. Это означает, что в настоящее время ожидайте платить по высокой цене сметной стоимости пиломатериалов.

Цена варьируется в зависимости от типа используемой древесины, толщины листового покрытия, количества дорогостоящих элементов, таких как балки, высоты потолка и т. Д. Как правило, дешевле покупать пиломатериалы оптом, поэтому в очень больших домах цена деревянного каркаса за квадратный фут ниже.

Оборудование

Фурнитура для обрамления включает гвозди, ураганные зажимы и другие металлические приспособления, которые соединяют различные аспекты обрамления. Как правило, каркас дома стоит около 4 долларов за квадратный фут. Это означает, что вы можете рассчитывать заплатить около 6800 долларов за оборудование для дома площадью от 1500 до 1800 квадратных футов.

Труда

Из всех затрат, описанных в этом разделе, труд является наиболее изменчивым. Местное трудовое законодательство и ставки сильно влияют на почасовую заработную плату, выплачиваемую разработчикам.Обычно трудозатраты на обрамление составляют от 5 до 10 долларов за квадратный фут.

Так как городская заработная плата намного выше, чем в сельской местности, за исключением заработной платы в верхней части этого диапазона для городских районов. Кроме того, когда дело касается труда, вы получаете то, за что платите. Чем больше вы заплатите за каркас, тем больше вероятность, что подрядчик и сотрудники потратят время на обеспечение качественного готового продукта.

Если есть одна область, на которой нельзя экономить, это рабочая сила. Мужчины и женщины, возводящие ваш дом, несут ответственность за построение конструкции, в которой вы и ваша семья проживаете на протяжении многих поколений.Когда вы распределяете стоимость рабочей силы в год, цена начинает казаться очень разумной. Хорошо оформленный дом — это аккуратный готовый продукт, который будет выглядеть лучше и прослужит дольше.

Местные строительные нормы и правила

В разных юрисдикциях (городах, округах, штатах и ​​т. Д.) Действуют разные строительные нормы и правила. Хотя эти коды имеют много общего в разных местах, есть незначительные различия. Эти различия иногда влияют на стоимость обрамления. Таким образом, не удивляйтесь, если ваш подрядчик или строитель объяснит дополнительные расходы в связи с местными строительными нормами.

Цены на местном рынке

Этот коэффициент включен, потому что цены на местном рынке всегда меняются. Цена в магазине материалов не одинакова от города к городу или от штата к штату. Не удивляйтесь, если ваш подрядчик заключает для вас сделки по определенным позициям, но при этом должен платить больше, чем вы ожидаете, за другие позиции.

Как найти подрядчика по оформлению конструкций?

Задача поиска подрядчика по возведению каркаса обычно выполняется вашим строителем или генеральным подрядчиком.Они знают местных производителей и рабочих по обрамлению и наблюдают за процессом найма и самого кадрирования. Тем не менее, иногда вам может понадобиться нанять фреймера самостоятельно.

Первый шаг — обратиться к подрядчику по разработке предложений для предложения предложений. Разумно поговорить с как можно большим количеством подрядчиков, чтобы получить представление о том, какие услуги доступны. Рекомендуется получить не менее трех-пяти заявок. Подрядчики встретятся с вами, изучат планы и предложат цену за каркас дома.

Делайте записи во время встреч и проводите исследования после них; это решение нелегко. При выборе подрядчика обратите внимание на следующее: стоимость, опыт, рейтинг, личная совместимость и доступность.

Стоимость

Учитывая высокую стоимость обрамления, цена вашего подрядчика по обрамлению — это, пожалуй, первый порядок критериев. Не выбирайте подрядчика, который будет брать больше, чем вы можете себе позволить. Однако более дешевые предложения обычно идут с готовой продукцией более низкого качества.Сопоставьте цену с желаемым качеством готовой продукции, чтобы выбрать подходящего подрядчика.

Во время встречи с подрядчиком подрядчики спросят, хотите ли вы цену с добавленной стоимостью или цену предложения. Обрамление — это обычно шаблонный проект, когда строители просто строят в соответствии со спецификациями плана. Из-за этого, обрамление — это, как правило, аспект цены предложения при строительстве дома. Однако, если вы не уверены в своих особенностях обрамления, хорошим вариантом будет вариант «цена плюс».

очков опыта

Все разработчики скажут вам, что у них огромный опыт.Обычно это даже правда. Тем не менее, найдите время, чтобы попросить фотографии и ссылки, чтобы убедиться, что у создателя действительно есть опыт, который они рекламируют. Опытное обрамление обычно будет взимать немного больше, но это означает, что они с большей вероятностью произведут высококачественный продукт отделки.

Новейшие мастера все еще могут создать дом с очень хорошо оформленным каркасом. Используйте свое суждение о создателе как о человеке, чтобы понять, действительно ли он будет хорошо выполнять свою работу. Задайте уточняющие вопросы или даже попросите рекомендации с других мест, где они работали.Обычно вы можете понять трудовую этику человека, лишь немного покопавшись.

Рейтинг

Многие разработчики входят в рейтинговые приложения, такие как Angie’s List. Стоит просмотреть эти сайты, чтобы узнать, что думают другие клиенты. Однако несколько плохих отзывов не означают, что строитель на самом деле сделает плохую работу. Найдите время, чтобы просмотреть отзывы и, возможно, попросить их объяснить плохие отзывы, чтобы помочь вам принять решение.

Персональная совместимость

Как и любой другой служащий или контрактник, некоторые люди ладят, а другие — нет.Если есть создатель, который вам действительно не нравится или который неправильно трет вас или вашего партнера, возможно, нет смысла нанимать его, даже по более низкой цене. Дополнительная головная боль, вызванная несовместимыми личностями, может привести к увеличению стоимости проекта.

Наличие

К сожалению, иногда лучший разработчик для работы просто не имеет времени в своем графике, чтобы удовлетворить ваши потребности. Поймите, что может потребоваться второй или третий вариант, чтобы гарантировать, что ваш дом будет построен в соответствии с желаемыми сроками.

Сколько стоит каркас дома площадью 2000 кв. Футов?

Строительство дома площадью 2000 кв. Футов стоит от 20 000 до 30 000 долларов. Эта стоимость варьируется в зависимости от многих факторов, рассмотренных выше. Чтобы получить хорошее представление о том, сколько будет стоить строительство в вашем районе, обратитесь к нескольким подрядчикам по кадрированию и сообщите о своих планах получить предложение. Процесс торгов обычно бесплатный.

Как вы оцениваете кадрирование?

При оценке обрамления учитывается общая длина стены, количество углов и количество окон / дверей.Существуют постоянные требования к верхним пластинам, нижним пластинам, стойке через каждые 16 дюймов, нескольким стойкам на угол (разные для внутренних и внешних углов) и материалу заголовка для всех дверей и окон. Используя эту информацию и прошлые затраты на рабочую силу, можно легко сделать оценку.

Как было сказано выше, стена с окнами стоит больше, чем стена без окон, даже без учета стоимости окон! Чтобы лучше понять, сколько стоят сами окна, прочитайте эту замечательную статью «Сколько стоит окно в гостиной?»

Сколько стоит час в час?

Рабочие-рамщики зарабатывают от 15 до 40 долларов в час.Однако эта ставка существенно меняется в зависимости от их роли в бригаде обрамления, их количества лет работы в качестве мастеров и местной ставки для работающих торговцев. Не редкость, когда создатели в городах зарабатывают более 50 долларов в час.

При закрытии

В этом посте мы рассмотрели стоимость квадратного фута дома на строительство каркаса. Мы сосредоточились на обычных домах размером от 1500 до 1800 квадратных футов. Кроме того, мы предоставили руководство по выбору каркасной компании и ответили на несколько связанных вопросов.Удачи в вашем проекте обрамления!

Сколько стоит каркас внутренней стены?

Стоимость обрамления внутренней стены

При расчете стоимости обрамления внутренней стены вам необходимо учесть несколько вещей. Базовые трудозатраты на возведение стены колеблются от 126 до 303 долларов в час. В среднем на стены площадью 100-125 квадратных футов. Эта работа должна занять приблизительно 4-5 часов для стены такого размера.Также потребуется рассчитать стоимость материалов. Материалы должны включать пиломатериалы, соединители и все необходимые крепежи. Для комнаты площадью 100–125 квадратных футов приготовьтесь заплатить от до 120–140 долларов за материалы . Некоторые подрядчики могут также взимать с вас отдельную плату за надбавку за оборудование, которая включает использование гвоздезабивателя, торцовочной пилы и электрорубанка. Стоимость расходных материалов (гвозди и т. Д.) Обычно дополнительно. Допуски на оборудование различаются в зависимости от компании, но лучше всего заложить в бюджет от 25 долларов до 50 долларов на эту плату.Комната такого размера по этой цене должна составлять от $ 2,20 до $ 3,90 за квадратный фут для обрамления внутренней стены.

Что такое каркас дома?

Процесс каркаса дома включает в себя несколько отдельных процессов, которые собираются вместе, чтобы создать законченный дом. Большинство зданий построены по частям, каждая из которых соединена вместе, образуя «оболочку» или след дома. Большинство подрядчиков используют дерево для каркаса дома, но металл также быстро становится популярным выбором.Для создания каркаса требуется несколько квалифицированных рабочих, в том числе электрики, сантехники, плотники и многие другие. Каждый навык дает разные преимущества и работает вместе, чтобы завершить каркас дома. При строительстве стены вам необходимо профессионально оформить ее, чтобы обеспечить безопасное дополнение или обновление вашего дома.

Стоимость обрамления стены

Базовое обрамление требует планирования и точности, чтобы обеспечить устойчивость и безопасность стены. Стоимость каркаса стены меньше, чем общая стоимость полного строительства стены от начала до конца, которая может включать изоляцию, электромонтажные работы и гипсокартон.Обрамление внутренней стены включает установку новых стоек, дверных и оконных проемов и соединение всех частей вместе. Приготовьтесь заплатить от $ 3 до 10 $ за квадратный фут , чтобы обрамить внутреннюю стену. Эта стоимость будет зависеть от того, сколько отверстий нужно в стене, сколько в ней углов, высоты стены и толщины древесины, используемой для обрамления.

Обрамление стен обычно оценивается за квадратный фут. Приготовьтесь заплатить от до 7–16 долларов за квадратный фут , чтобы возвести стену сверху вниз, включая рабочую силу, пластины и стойки.Однако гипсокартон добавит к вашим расходам еще $ 20–30 за погонный фут . Стоимость работ по обрамлению внутренней стены вырастет, если это несущая стена. Это также может зависеть от того, какой материал вы используете и сколько дверных и оконных проемов нужно оформить.

В следующей таблице показана средняя стоимость погонных футов:

Квадратные футы	Средняя стоимость	Самая низкая стоимость	Самая высокая стоимость
100	$ 1,150	$
в 200	$ 2300	1400 $	$ 3200
300	$ 3450	$ 2100	$ 4,800
400	$ 4,600	$ 2800	$ 6,400
500	$ 5750	3500 долларов	8000 долларов
600	6900 долларов	4200 долларов	9600 долларов

Стоимость строительства внутренней стены

От начала до конца, включая каркас, это может стоить долларов. в среднем.На нижнем уровне строительство новой стены может стоить от 939 долларов до 2 695 долларов , но может достигать 8000 долларов . Процесс строительства внутренней стены трудоемкий, беспорядочный и может потребовать помощи нескольких специалистов, включая электриков и монтажников гипсокартона. Вы также можете рассчитывать на дополнительную оплату, если хотите особую стену из стекла или кирпича. Перед тем, как вы решите построить внутреннюю стену, целесообразно проконсультироваться с профессиональным подрядчиком. Они могут порекомендовать подходящие материалы, размер и многое другое, чтобы работа прошла гладко.

Причины для добавления внутренней стены

Может быть несколько причин, по которым вы хотите добавить внутреннюю стену в свой дом. Вот некоторые из наиболее распространенных причин:

Разделение комнаты

Если у вас открытый план этажа, и вы хотите его разделить, обрамление новой внутренней стены может помочь «разбить» пространство. Многие домовладельцы выбирают этот вариант, если, например, они хотят отделить свою столовую от жилой зоны. При разделении существующей комнаты инженер-строитель обычно не требуется.

Создание спальни

Независимо от того, вернулись ли ваши дети из колледжа или вы всегда хотели отдельную комнату для гостей, новая внутренняя стена может создать мгновенную спальню. Большинство строительных норм и правил требуют, чтобы в спальнях были встроенные шкафы, поэтому обязательно учитывайте это при оформлении внутренней стены спальни. Размер стандартного шкафа составляет 2 на 3 фута, но вы можете добавить шкаф побольше, если у вас достаточно квадратных метров.

Гардеробы

Вы можете захотеть увеличить главный шкаф или добавить кладовую на свою кухню.Обрамление шкафа — распространенный проект, который домовладельцы выбирают, когда просят оформить внутреннюю стену. Простая гардеробная обойдется дешевле, чем гардеробная или шкафы со специальными стеллажами и системами организации и хранения.

Электромонтажные работы

Если вы хотите, чтобы в комнате было больше розеток, или если вам нужно электричество в определенной части дома, хорошим вариантом будет строительство стены. Электрик проложит провод внутри стены, затем добавят надлежащую изоляцию, гипсокартон и розетки для завершения работы.Планируйте платить от до 50–100 долларов в час за электрика, который установит электромонтажные работы в новой внутренней стене.

Стоимость изоляции стен

Существуют различные типы изоляции, которые вы можете использовать для изоляции вашей новой стены. Наиболее распространенные варианты:

Пена для распыления

Эта высокоэффективная изоляция отлично справляется с герметизацией зазоров и протечек в стенах. Стоимость варьируется от $ 0,35 до 0,55 $ за доску для распыляемой пены с открытыми порами и от до 1–2 $ за доску для распыляемой пены с закрытыми порами.

Выдувная

Выдувная изоляция из целлюлозы используется уже несколько десятилетий. Этот вид утеплителя должен стоить не более долларов за всю стену или комнату.

Стекловолокно

Это самый дешевый вид изоляции, который можно найти в большинстве хозяйственных магазинов. Обычно он стоит от 0,64 доллара до 1,19 доллара за квадратный фут. Хотя вы можете легко добавить эту изоляцию самостоятельно, запланируйте заплатить от до 150 долларов США дополнительно, если вы нанимаете профессионала.

9078 9078 9078 долл.

Тип изоляции	Средняя стоимость	Самая низкая стоимость	Самая высокая стоимость
Распыляемая пена	1,18 долл. США	0,35 долл. США	4 2,00 долл. США	$ 500,00
Ватины из стекловолокна	$ 0,92	$ 0,64	$ 1,19

Факторы стоимости каркаса стен

Как и в любом проекте по улучшению дома, при определении стоимости внутреннего и каркасного строительства учитывается несколько факторов стена:

Удаление стены

Если вам нужно удалить внутреннюю стену, стоимость может варьироваться от до 220 долларов США до 300 долларов США для примерно 300 квадратных футов .Если стена несущая, она будет стоить дороже.

Текстурирование

Добавление текстуры — это быстрый и простой способ отделки внутренней стены. Стоимость текстуры 500 квадратных футов должна составлять около долларов, 550 , что составляет чуть больше 1 доллара за квадратный фут . Если вы хотите установить обшивку, она может стоить от $ 5 до $ 25 за квадратный фут , в зависимости от типа панели, которую вы выберете.

Размер

Конечно, большая комната или стена означает больше материалов и больше труда, поэтому приготовьтесь к большему бюджету, если вам нужно обрамить большую внутреннюю стену.

Электрооборудование и сантехника

Запланируйте заплатить примерно на 300 долларов больше , если вы хотите включить электромонтажные работы в свой новый проект стены. Практически любая стена требует хотя бы небольшого количества электромонтажных работ. Для новых ванных комнат или обновлений кухни вам нужно будет нанять сантехника для выполнения черновой работы, которая в среднем колеблется от долларов США 350 до 1750 долларов США .

Разрешения

Практически любое структурное изменение вашего дома потребует разрешения на строительство. Запланируйте заплатить от $ 100 до $ 300 за разрешение на возведение простой внутренней стены, но имейте в виду, что эта стоимость может сильно варьироваться в зависимости от вашего местоположения.

Очистка

Большинство подрядчиков включают стоимость очистки и утилизации в свою общую смету. Убедитесь, что очистка включена, а если нет, спросите о стоимости отдельной строки, если это применимо.

Породы древесины для обрамления

Для обрамления обычно используется массивная древесина, которая обычно стоит от до 1–5 долларов за квадратный фут . Эта стоимость обычно зависит от породы используемой древесины. Металлический каркас стоит дороже: от до 2–4 долларов за квадратный фут , но многие домовладельцы предпочитают металл из-за его прочности.Вот несколько различных пород дерева, используемых для обрамления:

Легкие конструкционные пиломатериалы

Этот сорт древесины обычно используется для строительства жилых домов на одну семью. Древесина фрезеруется из ели, пихты или сосны, которые распиливаются и подвергаются машинной обработке с получением различных размеров.

Тяжелая древесина

Наиболее тяжелая древесина используется для строительства домов из балок или деревянных каркасов. Из-за своих больших размеров тяжелая древесина может выдерживать более тяжелые нагрузки и растягиваться в более длинных пролетах.Он также огнестойкий, что делает его хорошим вариантом, если это вызывает беспокойство.

Доска обрезная

Эта порода древесины также известна как древесина с торцевым соединением или склеенная по концам. Для его изготовления нужно взять короткие сухие куски дерева, обработанные с каждой стороны, и соединить их вместе с помощью структурного клея.

Обрамление подвала

Если вы хотите отделать подвал, необходимо выполнить каркас перед установкой гипсокартона. Этот процесс включает в себя измерение и установку деревянных рам и каркасов стен, которые очерчивают стены и любые проемы в другие комнаты в подвале.Планируйте оплатить стоимость древесины или древесины для каркасов, а также фурнитуры, изоляции и гипсокартона. Ваша стоимость будет зависеть от того, сколько стен вам нужно, и обычно она составляет около долларов за 1 квадратный фут только для каркаса. В эту стоимость не входит гипсокартон или изоляция. В среднем, это должно стоить приблизительно от 812 до 1554 долларов, чтобы построить подвал площадью 300 квадратных футов , включая стоимость рабочей силы, материалов и оборудования.

Дешевле ли строить каркасный дом?

Каркасный дом дешевле строить?

В целом А-образная рама потребляет меньше энергии, чем обычный дом с эквивалентной жилой площадью (см. Более низкие счета за электроэнергию).и стоит ли его строить дороже? Как правило, это не так.

Насколько сложно построить дом А-образного профиля?

Дома с А-образным каркасом построить относительно легко, если купить строительный комплект. Однако этот процесс требует приверженности и хороших навыков. В этой статье я хочу упростить вам задачу и дать вам список практических шагов, которые нужно выполнить, чтобы ваш дом стал реальностью.

Насколько прочны каркасные дома?

Дома с А-образной рамой очень прочные, потому что они имеют базовую геометрическую форму, которую использует Мать-Природа.С точки зрения строительства дома с А-образной рамой представляют собой простые треугольники. Треугольники, пожалуй, самая прочная из всех вещей, которые вы можете построить, если все связи между тремя сторонами спроектированы.

В чем смысл дома с А-образным каркасом?

Концепция дома с А-образным каркасом предоставляет пространство для различных строительных решений и множества вариантов внешней и внутренней планировки. Например, каркасная технология позволяет скрыть все инженерные коммуникации в стенах, а вентилируемая облицовка позволяет дому «дышать».

Сколько стоит построить дом площадью 700 кв.м?

Стоимость строительства гостевого дома размером

Размер гостевого дома	Диапазон затрат: Модульный	Диапазон затрат: Специальная сборка
600-700 квадратных футов	45 000–65 000 долларов	60 000–350 000 долл. США
700-800 квадратных футов	49 000–88 000 долл. США	70 000–400 000 долл. США
800-900 квадратных футов	56 000–99 000 долл. США	80 000–450 000 долл. США
900–1000 квадратных футов	62 000–110 000 долл. США	90 000–500 000 долл. США

Сколько стоит построить дом площадью 800 квадратных футов?

Стоимость нового строительства на квадратный фут

Квадратные ножки	Средний диапазон
800	80 000–160 000 долл. США
900	90 000–1880 000 долл. США
1 000	100 000–200 000 долл. США
1,200	120 000–240 000 долл. США

Сколько стоит построить дом площадью 1400 квадратных футов?

Средняя стоимость строительства дома

Площадь в футах	Цена
Комфортный дом площадью 1400 квадратных футов	$ 219,000 (построено на базе спецификации)
Зеленый дом площадью 1700 квадратных футов	240000 долларов (дом по спецификации Energy Star с высококлассной отделкой)

Будет ли 2021 год хорошим годом для покупки дома?

2021 год — прекрасное время для покупки дома для некоторых. Продолжающаяся пандемия COVID-19 сделала 2021 год уникальным временем, чтобы стать домовладельцем, если это одна из ваших целей в этом году.Ставки по ипотечным кредитам по-прежнему близки к рекордно низким, а политика работы на дому дает покупателям больше возможностей выбирать, где им жить.

Какой месяц самый медленный для продаж недвижимости?

Среди этих четырех месяцев июнь, как правило, является пиковым месяцем продаж жилья. Напротив, самые медленные месяцы активности продаж — это ноябрь, декабрь, январь и февраль.

Стоит ли покупать дом в декабре или январе?

Зимой на рынке самые длинные дни.Средняя цена закрытия в зимний период — одна из самых низких. Основываясь на приведенных выше данных, вы можете увидеть эмпирические данные, показывающие, что январь имеет самую низкую среднюю цену продажи на момент закрытия и остается на рынке дольше всего = лучшее время для покупки дома.

Цены на дома из деревянного каркаса

| Стоимость деревянного каркаса

В Hamill Creek Timber Homes наши комплекты и пакеты стоят от 30 долларов за квадратный фут до 250 долларов за квадратный фут, начиная от базового комплекта деревянного каркаса и заканчивая полным домом из деревянного каркаса под ключ.Мы способны удовлетворить широкий диапазон бюджетов для любого проекта, который вы можете себе представить. Стоимость дома с деревянным каркасом зависит от множества факторов, включая дизайн, породу дерева, местоположение и затраты на рабочую силу в вашем районе. Стоимость деревянного каркаса может сильно зависеть как от дизайна, так и от вашего выбора отделки. Мы призываем всех наших клиентов сотрудничать с нами на протяжении всего процесса проектирования, тем самым позволяя нам гарантировать, что их расходы на дома с деревянным каркасом находятся в пределах их бюджета.

Вот некоторые из факторов, которые повлияют на стоимость деревянного каркасного дома:

• Местоположение и условия участка
• Размер дома
• Сложность конструкции деревянного каркаса
• Вне жилых помещений, таких как палубы, крытые террасы и гаражи.
• Качество и выбор отделочных материалов, таких как окна, двери, шкафы и фурнитура для кухонь и ванных комнат, камины, сантехника и электрические приборы, отделка полов и стен, а также кровля.
• Стоимость рабочей силы и суб-профессий в вашем районе
• Строительные нормы и правила в вашем районе застройки

Конкурентоспособная стоимость дома из деревянного каркаса

Выбор компании по производству деревянных каркасов, которая поможет воплотить в жизнь ваши мечты о деревянных каркасах, требует как поиска компании, с которой вы чувствуете себя комфортно и с которой вы уверены, что получите лучшее соотношение цены и качества вашего деревянного каркасного дома. Hamill Creek Timber Homes работает в бизнесе уже двадцать пять лет, и наша команда обладает знаниями и опытом, чтобы гарантировать, что наши клиенты получат лучшую стоимость вашего деревянного каркасного дома, сохраняя при этом ваше видение и качество вашего дома.Благодаря нашему инновационному дизайну мы можем помочь снизить стоимость вашего деревянного каркасного дома.

Варианты цен на деревянные каркасные дома

Есть три основных варианта выбора пакета для дома с деревянным каркасом.

• Комплект нестандартной деревянной рамы
• Комплект корпуса с замком
• Полный комплект «под ключ»

Бюджет, стиль, местоположение и временные рамки — все это факторы, влияющие на ваше решение, какой комплект или комплект для дома с деревянным каркасом выбрать.

Для получения дополнительной информации о различных наборах и пакетах щелкните здесь.

Комплект деревянной рамы на заказ

30–45 долларов за квадратный фут

Базовый пакет называется набором нестандартного деревянного каркаса, который включает в себя всю древесину для вашего деревянного каркасного дома. . В комплект нестандартной деревянной рамы входит следующее:

• На ваш выбор древесина дугласской ели, ели или красного кедра
• Вся древесина, вырезанная из выдержанных внутренних дел BC Бревна, закупленные на месте из устойчиво управляемых лесов
• Трехмерные чертежи деревянного каркаса, выданные на утверждение перед распилом
• Все необходимые крепежные детали для древесины
• Подробные двухмерные рабочие чертежи и установочные чертежи
• Древесина строганная и калиброванная в соответствии со спецификациями, столярные изделия согласно чертежам
• Древесина, разрезанная согласно чертежам, фермы испытаны, сбиты и упакованы для отправки
• Концы деревянных частей герметизированы по предотвратите чрезмерную проверку с помощью воскового герметика для бревен, и вся древесина покрывается двумя слоями экологически чистого УФ-герметика на водной основе или морилки.

The Lock Up Shell Kit —

по цене от 150 долларов.00 квадратный фут

Комплект Lock up Shell состоит из рамы, потолка, стен, кровельной системы, дверей и окон.

В комплект Lock-up Shell Kit входит следующее:

• Комплект деревянных рам на заказ
• Потолочный настил T&G (шпунт и паз) — 1 × 6 или 1 × 4
• Изолированная и установленная кровельная система R50 (внешняя кровельная мембрана не входит в комплект)
• Система стеновых панелей с изоляцией R24 (предварительно изготовлены 2 x6 стен или SIP)
• Окна и наружные двери
• Наружный потолок, облицовка, а также внешняя дверная и оконная отделка
• Система TJI верхнего этажа, где необходимо

Примечание: Комплект Lock up Shell не включает выемку грунта и фундамент

Полный пакет под ключ —

от 250 долларов.00 квадратный фут

Полный пакет называется полным пакетом под ключ и включает в себя все аспекты строительства от фундамента до владения. Полный пакет «под ключ» будет включать, помимо прочего, следующее:

• Фундамент
• Комплект кожуха замка
• Наружная мембрана крыши
• Полы
• Встроенная кухня
• Встроенные ванные комнаты
• Электрооборудование
• Сантехника
• Полы
• Цена отделки
• 9 кв. смета, чтобы дать нашим клиентам приблизительную стоимость строительства и помочь в разработке бюджета проекта.Эта цена будет варьироваться в зависимости от материалов, которые вы выберете для отделки дома.
  .

  No related posts.