Тип дома по адресу москва: Информация о жилых домах в городе Москве

Опубликовано в Дом
/
12 Май 1981

Содержание

Год постройки, серия и тип дома по адресу в Балашихе

Изучайте дома Москвы, чтобы знать больше о доме в котором живёте или собираетесь жить. Решили переехать? Можно заранее узнать информацию о доме Паспорт дома анкета — включает помимо адреса, всю основную техническую информацию о доме: год постройки, год ввода в эксплуатацию, серия и тип постройки здания, тип дома. Количество этажей, подъездов, лифтов, мусоропроводов. Количество жилых и нежилых помещений. Тип фундамента, перекрытий, материал несущих стен.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Информация о жилых домах в Московской области

Серия дома по его адресу в Москве. Серия дома по адресу в Москве Тип дома по адресу в Москве легче всего узнать на ресурсе nesprosta. Забиваете улицу своего дома и его номер. На открывшейся странице откроется информация о доме по его адресу в Москве. В разделе основные параметры дома на против графы «Серия» увидите искомое название. Таким несложным образом можно узнать тип дома по адресу, год постройки дома по адресу и другую информацию.

Если в описанной графе стоит надпись «индивидуальный проект»- это значит, что Ваш дом не имеет серии и строился по отдельному неповторимому проекту. Чаще всего это касается кирпичных и монолитных домов. Если на представленном ресурсе Вашего адреса не оказалось, то либо дом построили совсем недавно и он ещё не успел попасть в базу, либо он не относится к жилым строениям. Серия дома по адресу в Москве.

Альтернативные источники информации. С недавних пор на сервисе nesprosta узнать свою серию дома стало возможным только за деньги. Как узнать тип дома бесплатно? Характеристика дома по его адресу, правда не такая обширная, также доступна на этих ресурсах. В графе серия прописан её шифр. Если напротив раздела «серия» стоит фраза «индивидуальный», то значит дом не имеет серии, а строился по не типовому проекту. Если у Вас новостройка и её ещё нет в базах, то рекомендуем обратиться к застройщику или управляющей компании.

У них обязательно должна быть такая информация. Без неё строить или эксплуатировать дом просто невозможно. Также серия дома часто указывается в проектной декларации. Узнать площадь или метраж квартиры по её адресу в интернете практически невозможно. Только в панельных домах , узнав серию дома, можно найти похожую планировку квартиры и посмотреть её площадь.

Типы домов в Москве. Типы жилых домов в Москве подразделяются на четыре группы: монолитные, панельные, блочные и кирпичные. Монолитные дома обычно не имели серию и строились по индивидуальному проекту. В основном, это современные постройки. Панельные и блочные здания чаще всего имели серию типовой проект , по которой они строились.

О панельных домах можно почитать здесь , а о блочных- тут. Кирпичные дома строились чаще всего по индивидуальным проектам, хотя некоторые серии, такие как II, к примеру, выполнялись из кирпича. Сейчас кирпичные дома уже не строят. Планировка квартир по адресу дома в Москве. Как узнать планировку квартиры по адресу? На приведенных ресурсах можно найти достаточно много информации по своей серии, такой как материал внутренних и наружных стен, фотографии фасадов, высота этажей, год постройки, планировки квартир и так далее.

Зная серию своего дома, можно найти планировку своей квартиры. Однако на этих ресурсах не приведены планы квартир с отметкой несущих стен. А это очень важная информация для тех, кто затеял в своей квартире ремонт. Ведь, прежде всего, необходимо знать какие стены можно затрагивать, а какие трогать нельзя.

Поэтому мы создали отдельную базу серий домов в Москве с отметкой несущих стен на планах серии. Поэтому можно обратиться туда за дополнительной информацией по своей серии, такой как точные планировки квартир, расположение несущих стен, какие работы допускаются при ремонте и так далее. Список серий, относящихся к данному проектному институту мы приводили здесь. Серия дома по адресу в Московской области. Как определить серию дома в Подмосковье?

К сожалению, для Подмосковья не существует таких баз, о которых мы писали выше. Если дом построили недавно, то, опять же, можно запросить информацию у эксплуатирующей организации.

Если дом построен достаточно давно, то можно сравнить планировку своей квартиры с планировками других серий, хотя, безусловно, это кропотливый труд.

Также можно сделать фотографию фасада здания и вместе с планировкой квартиры отправить их специалистам. Возможно, они смогут помочь в определении серии. Каталог типовых перепланировок. Мы уже рассматривали его подробно в отдельной статье. В этом каталоге можно узнать много полезного о своей серии: допустимые перепланировки, которые можно согласовывать без подготовки отдельного проекта, какие стены являются несущими, а какие- перегородками и т.

Надеемся, мы смогли ответить на Ваш вопрос «Как узнать серию дома?

Изучайте дома Московской области, чтобы знать больше о доме в котором живёте или собираетесь жить. Решили переехать? Можно заранее узнать информацию о доме Паспорт дома анкета — включает помимо адреса, всю основную техническую информацию и сведения о доме: год постройки, год ввода в эксплуатацию, серия и тип постройки здания, тип дома.

Серия дома по его адресу в Москве. Серия дома по адресу в Москве Тип дома по адресу в Москве легче всего узнать на ресурсе nesprosta. Забиваете улицу своего дома и его номер. На открывшейся странице откроется информация о доме по его адресу в Москве. В разделе основные параметры дома на против графы «Серия» увидите искомое название.

Серия дома по его адресу в Москве.

Что можно узнать о многоквартирном доме в Подмосковье на портале госуслуг 4 апреля г. На портале государственных и муниципальных услуг РПГУ Московской области есть отдельный раздел, посвященный оперативному поиску информации о конкретном многоквартирным доме и решении проблем, связанных с его содержанием. После этого все внутренние вкладки персонализируются и выдают информацию применительно к интересующему объекту. Также в отдельной вкладке размещаются фотографии указанного многоквартирного дома. Пользователю предлагается сообщить о низкой температуре в квартире, антисанитарии в подъезде или лифте, затоплении квартир и подвальных помещений или других проблемах. Здесь есть форум для общения соседей, обсуждения инфраструктуры района парки, детские сады, магазины и работы управляющей компании, а также информация о встречах и собраниях собственников жилья.

Как узнать серию дома по адресу

.

.

.

Типовые серии домов

.

.

.

Подробная информация о жилых домах Московской области и управляющих Весь жилой фонд Московской области, десятки характеристик: год постройки, площадь, серия и тип постройки Можно заранее узнать информацию о доме. Паспорт дома (анкета) — включает помимо адреса, всю основную.

Что можно узнать о многоквартирном доме в Подмосковье на портале госуслуг

.

Жилой фонд в Балашихе

.

Серия дома по адресу

.

.

.

.

Тип дома по адресу московская область

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Сервис Дом.МинЖКХ содержит информацию о 100 домах в общей площадью 1 529 987 м 2 — год постройки, серия и тип дома, количество этажей и другие характеристики домов по адресу. Для поиска подробных данных о доме введите его адрес в поисковой строке. Сводная статистика по годам постройки
Адрес Площадь м 2 Год Этажей
Ниже представлен список домов, построенных и введенных в эксплуатацию в , Москве за последние годы.
Адрес Площадь м 2 Год Этажей
1 г. Московский, ул. Бианки, д. 11 32641.10 2015 17
2 г. Московский, ул. Бианки, д. 13 15582.90 2015 17
3 г. Московский, ул. Бианки, д. 7 13363.10 2015 17
4 г. Московский, ул. Бианки, д. 9 22235.10 2015 17
5 г. Московский, ул. Никитина, д. 12 28653.30 2015 17
6 г. Московский, ул. Никитина, д. 14, к. 1 22220.30 2015 17
7 г. Московский, ул. Никитина, д. 16 22234.50 2015 17
8 г. Московский, ул. Никитина, д. 18, к. 1 15639.40 2015 17
9 г. Московский, ул. Никитина, д. 20 26055.30 2015 17

Дома по улицам в

Ниже представлена сводная статистика общего числа построенных домов в Московский с указанием суммарной площади по годам.

Жилые дома Московской области по улицам

  • – (1)
  • 1 (63)
  • 2 (45)
  • 3 (21)
  • 4 (10)
  • 5 (10)
  • 6 (13)
  • 7 (7)
  • 8 (4)
  • 9 (8)
  • А (93)
  • Б (153)
  • В (101)
  • Г (104)
  • Д (104)
  • Е (15)
  • Ж (33)
  • З (56)
  • И (67)
  • К (261)
  • Л (119)
  • М (182)
  • Н (114)
  • О (59)
  • П (204)
  • Р (87)
  • С (226)
  • Т (91)
  • У (26)
  • Ф (47)
  • Х (16)
  • Ц (17)
  • Ч (28)
  • Ш (35)
  • Щ (8)
  • Э (13)
  • Ю (15)
  • Я (17)

Изучайте дома Московской области, чтобы знать больше о доме в котором живёте или собираетесь жить.

Решили переехать? Можно заранее узнать информацию о доме

Паспорт дома (анкета) – включает помимо адреса, всю основную техническую информацию и сведения о доме: год постройки, год ввода в эксплуатацию, серия и тип постройки здания, тип дома. Количество этажей, подъездов, лифтов, мусоропроводов. Количество жилых и нежилых помещений. Тип фундамента, перекрытий, материал несущих стен. Информацию об инженерных системах дома: тип системы электроснабжения, теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, водостоков, газоснабжения, вентиляции, пожаротушения. Количество вводов в МКД, класс энергетической эффективности. Элементы благоустройства. Факт признания дома аварийным. Способ формирования фонда капитального ремонта.

Немного статистики о жилых домах Московской области

Самые высокие – 45 этажей
Самый высокий жилой дом Московской области, высотой в 45 этажей находится по адресу: обл. Московская, р-н. Красногорский, г. Красногорск, ул. Авангардная, д. 10. ТОП 50 самых высоких домов Московской области.

Самый длинный – 24 подъезда Самый длинный жилой дом в Московской области по количеству подъездов находится по адресу: обл. Московская, р-н. Клинский, г. Высоковск, ул. Ленина, д. 28, в котором находится 24 подъезда. ТОП-50 самых длинных домов в Московской области

Самый большой по кол-ву квартир – 1589 квартир Самый большой жилой дом в Московской области на 1589 квартир расположен по адресу: обл. Московская, р-н. Люберецкий, г. Люберцы, ул. Инициативная, д. 13. ТОП-50 самых больших домов в Московской области по количеству квартир

Самый большой по общей жилой площади – 113 172 м² Самый большой жилой дом общей жилой площадью в 113 172 м² расположен по адресу: обл. Московская, г. Дзержинский, ул. Угрешская, д. 32. ТОП-50 самых больших домов в Московской области по общей жилой площади

Больше всего лифтов – 63 лифта Самый крупный жилой дом по количеству лифтов расположен по адресу: обл. Московская, р-н. Одинцовский, г. Одинцово, ш. Можайское, д. 122, в нём расположено 63 лифта. ТОП-50 самых больших домов в Московской области по количеству лифтов

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Серия дома по адресу в Москве Тип дома по адресу в Москве легче всего узнать на ресурсе nesprosta.ru. Забиваете улицу своего дома и его номер. На открывшейся странице откроется информация о доме по его адресу в Москве. В разделе основные параметры дома на против графы «Серия» увидите искомое название. Таким несложным образом можно узнать тип дома по адресу, год постройки дома по адресу и другую информацию. Если в описанной графе стоит надпись «индивидуальный проект»- это значит, что Ваш дом не имеет серии и строился по отдельному неповторимому проекту. Чаще всего это касается кирпичных и монолитных домов. Если на представленном ресурсе Вашего адреса не оказалось, то либо дом построили совсем недавно и он ещё не успел попасть в базу, либо он не относится к жилым строениям.

Серия дома по адресу в Москве. Альтернативные источники информации.

С недавних пор на сервисе nesprosta узнать свою серию дома стало возможным только за деньги. Как узнать тип дома бесплатно?
Узнать серию дома по адресу в Москве бесплатно можно также на ресурсе http://dom.mos.ru/ или tipdoma.ru. Характеристика дома по его адресу, правда не такая обширная, также доступна на этих ресурсах. В графе серия прописан её шифр. Если напротив раздела «серия» стоит фраза «индивидуальный», то значит дом не имеет серии, а строился по не типовому проекту.
Если у Вас новостройка и её ещё нет в базах, то рекомендуем обратиться к застройщику или управляющей компании. У них обязательно должна быть такая информация. Без неё строить или эксплуатировать дом просто невозможно. Также серия дома часто указывается в проектной декларации. Узнать площадь или метраж квартиры по её адресу в интернете практически невозможно. Только в панельных домах, узнав серию дома, можно найти похожую планировку квартиры и посмотреть её площадь.

Типы домов в Москве.

Типы жилых домов в Москве подразделяются на четыре группы: монолитные, панельные, блочные и кирпичные. Монолитные дома обычно не имели серию и строились по индивидуальному проекту. В основном, это современные постройки. Панельные и блочные здания чаще всего имели серию (типовой проект), по которой они строились. О панельных домах можно почитать здесь, а о блочных- тут. Кирпичные дома строились чаще всего по индивидуальным проектам, хотя некоторые серии, такие как II-29, к примеру, выполнялись из кирпича. Сейчас кирпичные дома уже не строят.

Планировка квартир по адресу дома в Москве.

Как узнать планировку квартиры по адресу? На приведенных ресурсах можно найти достаточно много информации по своей серии, такой как материал внутренних и наружных стен, фотографии фасадов, высота этажей, год постройки, планировки квартир и так далее. Зная серию своего дома, можно найти планировку своей квартиры. Однако на этих ресурсах не приведены планы квартир с отметкой несущих стен. А это очень важная информация для тех, кто затеял в своей квартире ремонт. Ведь, прежде всего, необходимо знать какие стены можно затрагивать, а какие трогать нельзя. Поэтому мы создали отдельную базу серий домов в Москве с отметкой несущих стен на планах серии. Большинство панельных и блочных серий в Москве разрабатывались проектным институтом МНИИТЭП. Поэтому можно обратиться туда за дополнительной информацией по своей серии, такой как точные планировки квартир, расположение несущих стен, какие работы допускаются при ремонте и так далее. Список серий, относящихся к данному проектному институту мы приводили здесь.

Серия дома по адресу в Московской области.

Как определить серию дома в Подмосковье? К сожалению, для Подмосковья не существует таких баз, о которых мы писали выше. Если дом построили недавно, то, опять же, можно запросить информацию у эксплуатирующей организации. Если дом построен достаточно давно, то можно сравнить планировку своей квартиры с планировками других серий, хотя, безусловно, это кропотливый труд. Также можно сделать фотографию фасада здания и вместе с планировкой квартиры отправить их специалистам. Возможно, они смогут помочь в определении серии.

Каталог типовых перепланировок.

Уже упоминавшийся проектный институт МНИИТЭП, который является автором большинства серий домов в Москве, разработал специальный Каталог типовых перепланировок. Мы уже рассматривали его подробно в отдельной статье. В этом каталоге можно узнать много полезного о своей серии: допустимые перепланировки, которые можно согласовывать без подготовки отдельного проекта, какие стены являются несущими, а какие- перегородками и т.д.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 800 350-81-94 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Надеемся, мы смогли ответить на Ваш вопрос «Как узнать серию дома?».

С этой статьёй читают

Как определить несущая стена или нет?

Перепланировка квартиры в панельном доме. Все нюансы.

Перепланировка квартиры- что можно, а что нельзя на 2019 год?

Остались вопросы? Бесплатная консультация по телефону:

8 800 350-81-94
Круглосуточно

Что можно узнать о многоквартирном доме в Подмосковье на портале госуслуг

Раздел «Дома» на портале госуслуг Подмосковья

скриншот

Жильцам многоквартирных домов часто приходится оперативно решать массу различных вопросов – искать информацию об управляющей компании, подавать жалобы в связи с плохим отоплением или антисанитарией, узнавать график отключения воды. На портале государственных и муниципальных услуг (РПГУ) Московской области есть отдельный раздел, посвященный оперативному поиску информации о конкретном многоквартирным доме и решении проблем, связанных с его содержанием. О том, чем полезен жителям Подмосковья раздел «Дома» на портале госуслуг, читайте в материале портала mosreg.ru.

Как согласовать перепланировку жилого помещения в Подмосковье>>

Паспорт дома, жалобы и доска объявлений

Раздел «Дома» на портале госуслуг Подмосковья

Перед началом работы с разделом «Дома» на портале госуслуг необходимо ввести адрес многоквартирного дома, расположенного на территории Подмосковья. После этого все внутренние вкладки персонализируются и выдают информацию применительно к интересующему объекту.

Одна из вкладок называется «Паспорт дома». Там в разделе «Основная информация» размещены такие данные, как год начала эксплуатации, год последнего ремонта, класс энергоэффективности, серия дома, этажность, количество квартир, общая площадь жилых и нежилых помещений, количество подъездов, лифтов, лестниц и секций, тип кровли, материал наружных стен, площадь лестничных маршей, площадок, технического подвала и чердака и много другой информации. Также в отдельной вкладке размещаются фотографии указанного многоквартирного дома.

В разделе «Управление» публикуются все данные об управляющей организации. В разделе «Обслуживание» можно узнать контакты организаций, ответственных за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и лифтовое оборудование в доме. В разделе «Уборка территорий» опубликован минимальный перечень услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Отдельно в разделе «Дома» присутствует вкладка «Жалобы по дому». Пользователю предлагается сообщить о низкой температуре в квартире, антисанитарии в подъезде или лифте, затоплении квартир и подвальных помещений или других проблемах. Из вкладки пользователя автоматически переводят в нужный раздел портала «Добродел», с помощью которого окончательно формируется обращение.

Также отдельно вынесена вкладка «Доска объявлений дома». Здесь есть форум для общения соседей, обсуждения инфраструктуры района (парки, детские сады, магазины) и работы управляющей компании, а также информация о встречах и собраниях собственников жилья.

Оплата налога на имущество физлиц в Подмосковье: порядок начисления и льготы>>

Капремонт, налог на квартиру и график отключения горячей воды

Раздел «Дома» на портале госуслуг Подмосковья

Вкладка «Капитальный ремонт» позволяет узнать общее количество средств, собранных собственниками помещений на проведение капитального ремонта в указанном многоквартирном доме. С помощью вкладки «Налог на квартиру» можно узнать сумму налога на владение помещением исходя из его рыночной стоимости. Здесь приводится подробный алгоритм расчета.

Название вкладки «График отключения горячей воды» говорит сам за себя. Владение такой информацией позволит собственникам квартир лучше планировать свое время, в том числе и досуг, – например, на время отключения горячей воды можно взять отпуск и поехать на дачу или за границу.

Как добиться пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости в Подмосковье>>

Ветхое жилье и задолженность по коммунальным платежам

Раздел «Дома» на портале госуслуг Подмосковья

Еще один сервис в разделе «Дома» позволяет проверить, находится ли указанный дом в зоне риска. Сервис автоматически производит поиск введенного адреса в реестре ветхого жилья и мгновенно сообщает пользователю результаты.

Также в данном разделе есть два отдельных сервиса, первый из которых позволяет узнать задолженность по оплате газа, а также внести показания приборов учета газа для расчета начислений, а второй предназначен для информирования о задолженности по всем остальным видам коммунальных платежей. Чтобы воспользоваться этими сервисами, достаточно ввести номер лицевого счета.

Не менее полезный сервис – информирование о готовности указанного дома к зиме. С его помощью можно узнать о том, в каком состоянии находятся ключевые показатели: жилищный фонд, котельные, тепловые, водопроводные и канализационные сети, запасы топлива.

Читайте, как вернуть деньги за переплату по услугам ЖКХ>>

Иван Пышечкин

Год постройки, серия и тип дома по адресу в г. Балашиха

На чтение 6 мин. Обновлено

Год постройки, серия и тип дома по адресу в г. Балашиха.

Жилой фонд в Балашихе

Сервис House. mdH предоставляет информацию о 2194 домах в Балашихе общей площадью 17 157 757 м 2 в зависимости от года постройки, серии и типа дома, этажности и других характеристик домов по каждому адресу. Чтобы найти сведения о доме, введите адрес дома в строку поиска. Агрегированная статистика по годам постройки

    Искать дом по адресу Домоуправление и поиск ТСЖ
№ Адрес Площадь м 2 Год Полы

Ниже представлен список домов, построенных и сданных в эксплуатацию в Балашихе Московской области за последние годы.

№ Адрес Площадь м 2 Год Полы
1mcr. Новое Павлино, ул. Бояринова, 1347035,802019 г.22
2ул. Бояринова 15, микрорайон Новое Павлино16057,502019 г.22
3Нове Павлино, Косинское ш., 137285,702019 г.22
4Железнодорожный проспект, ул. Андрея Белого, 332958,702018 г.19
5Микрорайон Новое Павлино, Бояринова п. 1134712,902018 г.22
6ул. Бояринова 9, Микрогмина Нове Павлино20786,202018 г.двадцать
7Нове Павлино, Косинское ш. 5/7.29439,602018 г.двадцать
8Нове Павлино, Косинское ш., 756592,302018 г.22
9ул. Калинина 8, Савино микрогмин17559,302018 г.17
10Ул. ул. Лукино 51А23 340,002018 г.17

Дома по улицам в Балашихе

    1-й квартал майя ул. 1 мая ул. Порошок 1 1. Shady Lane 1. Kolejowa Street Улица I линии Улица 11-й линии 13-я улица 2. Шейди-лейн Четвертая линия улицы 40-летие улицы Звенствы 60 лет со дня основания Октябрьской улицы Нижняя линия 7. Улица 8-я линия Улица 9-й линии Автозаводская улица Адмирала Горшкова улица Адмирала Кузнецова улица Адмирала Макарова улица Адмирала Нахимова улица Акуловский проспект Аллейная улица Andrzej Białego Street Аптекарская улица Баландина улица Балашихинское шоссе (Балашихинское шоссе) Белякова улица Береговая улица Березнякова улица Болотная улица Большая Прудовая улица Бояринова улица ул. Брагин Улица Быковского Вересаевская улица Верхняя улица Вайн-стрит Вишняковское шоссе ВНИИПО микрорайон Восточная улица Восточное шоссе Восточная притупление Гагаринский район Улица Гагарина Аллея Героев Гидродок улица Главная улица Улица Горбово Гуренский бульвар Горького улица Гражданская улица
    Граничная улица Дачная улица Демина Луга улица Детская улица Дзержинский район Дмитриева улица Добросельская улица Дембова улица Юстафеева улица Kolejowa Street Железнодорожный микрорайон Живописная улица Улица Жигородок Жуковский проспект Заводская улица Заводской проезд Западная улица Заречная улица Улица Гвядзиста Zielona Street Ильича улица Институтская улица Интернациональная улица Калинина улица Карбышева улица Карла Маркса ул. Kamieniołomowa Street Керамическая улица Кимовская улица Ковровская улица Кожедуба улица Колдунова улица Колхозная улица Кольцевая улица Комсомольская улица Комсомольский проезд ул. Кооператив Косинское шоссе Красная звезда Улица красных тексторов Крупешин Улица Крупская улица Улица Кудаковской Площадь Ленина Улица Ленина Ленин Алеха Леоновское шоссе Улица Лесная Лесной пройзезд Лесной улицы Лесные полии Улица
    Лесопарковская улица Летающая улица Луговая улица Улица Лукино Лев Улица Толстой. Лев Улица Толстой. Ляхова Улица Майкл Лунна Улица Батыцкого маршала Улица маршал Гоорова Улица Мамаковского Улица Меща Уличная комната Улица Мирский Уличная Молодежная Молодежный тубер Морская улица Московская улица Bulwar Moskowski Bulwar Moscow Улица Некрасова Бульвар Нестервой Улица Нижегородская Улица Никольска Район Никольско-Архангельская Новая улица Новопредняе Улица Шоссе Nosowicka (Носовихинское шоссе) Улица Союза Овражская улица Октябрьская улица Улица озженхоникидзе Улица Островского Павлино Район Парк Улица Первомайская Проход Пионеры Улица Победы Бассейн Полевая полоса Улица Поликахин Улица будет продолжаться Призрачная улица Пролетарская улица Улица Пушкин Улица Пушкинская Радиостанция Разина Улица Улика Разинская Речная улица
    Улика Рождественская Саввино Микрозиельница Саввинская улица Savvinskye Shosse. Улица Садовая Салтыковский район Свердлов Улица Квадратная улица Северный Миххир ПРОЙ Северная проя Улица Ситниковы Славная площадь Улица Дардевила Советская улица Сокольническая улица Солнечная улица СОЛОВОВСКАЯ УЛИЦА Улица Соснова Улица Сосновый Бор Улица Спортивная Streiteley Street. Улица Струвего Студенная улица Улица ТВАРДОВСКОГО Текстильная улица Улица Терешкова Транспорт ул. Tretiac Улица Святой Троицы Трубическая улица Улица Turgieniew Угол Учицкая улица Улица Фабри Улица Фадеева Флеров Улица Центральная улица Cobb Micro-Chodzite Улица Чаплыгина Улица Черни Чешская улица Чистопольская улица Шестая улица Школьная улица Улица Энтузиаст Юбилейный Южная улица Южный Кучино район Улица Юлиуш Фучика Якорная улица

Ниже приведена статистика суммирования общего количества домов, построенных в Балаших, с указанием кумулятивной поверхности в отдельных годах.

Информация о домах в России

Сайт Дом. Минжха является частью проекта общественного инициатива Minzhkh. ru и содержит информацию о жилищных ресурсах в Российской Федерации. База веб-сайта содержит информацию о 733 тыс. Дома в 80 регионах: управляющая компания, фото и планы на карте, количество этажей, строительный год и ввод в эксплуатацию, серии и тип здания – всего более 40 функций.

    Искать дом по адресу Обыск ТСЖ и СКУД
Жилой фонд в регионах
    Адыгея Алтай Алтайский край Амурская обл. Архангельская обл. Астраханская обл. Башкортостан Белгородская обл. Брянская обл. Бурятия Владимирская обл. Волгоградская обл. Вологодская обл. Воронежская обл. Дагестан Еврейская автономная область Забайкальский край Ивановская обл. Ингушетия Иркутская обл. Кабардино-Балкарская Республика
    Калининград Калмыкия Калужская обл. Камчатский край Карачаево-Черкасская Республика Республика Карелия Кемеровская обл. Кировская обл. Коми Костромская обл. Краснодарский край Красноярский край Крым Курганская область Курская обл. Ленинградская обл. Июльский регион Магаданская область Марий Эл Мордовия Москва
    Московский регион Мурманская обл. Нижегородская обл. Новгородская обл. Новосибирская обл. Омская обл. Оренбургская обл. Орловская обл. Пензенская обл. Пермский край Приморский край Псковская обл. Ростовская обл. Рязанская обл. Самарская обл. Санкт-Петербург Саратовская обл. Саха (Якутия) Сахалинская обл. Свердловская область Севастополь
    Северная Осетия – Алания Смоленская обл. Ставропольский край Тамбовская обл. Татарстан Тверская область Томская обл. Тульская обл. Тува Тюменская обл. Удмуртская Республика Ульяновская обл. Хабаровский край Хакасия Ханты-Мансийский автономный округ (Югра) Челябинская обл. Чеченская Республика Чувашская Республика Чукотский АО Ямало-Ненецкий АО Ярославский район

Ниже приводится сводная статистика по общему количеству построенных домов в России в целом с указанием общей полезной площади за каждый год.

Год строительства Общая площадь этажа Кол-во домов Кол-во квартир жилой район Нежилой район Нежилой район
2010 – 2019 гг.407 794 515 м24958651602815 047 794 м 27327137 м 2317260
2000 – 2009 гг.287 335 217 м23798431873522 574 305 м 26 142 237 м2159247
1990 – 1999 гг.308 849 848 м26909641490358 547 046 м25 537 058 м 281819
1980 – 1989 гг.554 884 541 м2147761816329825 392 693 м 211 417 280 м2154438
1970 – 1979520 514 558 м 2154534838673226 771 430 м 213 007 955 м2143484
1960-1969 гг.372 895 989 м 21741956 468 85630 995 901 м 213 952 391 м2137201
1950 – 1959 гг.14 489 037 м 2133317169016037 281 345 м 27 494 504 м 270966
1940-1949 гг.20 255 511 м 2288392354048 100 230 м 21 056 752 м29101
1930-1939 гг.22 484 017 м2204232464525 496 224 м21 110 647 м211489
1920 – 1929 гг.5 594 318 м27402658911 577 344 м2331 571 м22380
1910-1919 гг.18 242 180 м 2289051859105 877 233 м21,237,199 м 213323
1900–1909 гг.10 281 702 м2528849464997 668 м2411 879 м24434
Общий2674022433 м285733037988835158 659 213 м 269 026 610 м 21105142

Сайт проекта общественной инициативы по раскрытию информации о состоянии жилищного фонда в Российской Федерации

Планировка квартир серии ИП-46С. Серия дома ИП-46С

Материал стен: панель
Количество секций (подъездов): от 2
Количество этажей: 10-16, наиболее распространенные варианты — 14, 16
Высота потолков: 2.64 м.
Лифты: грузопассажирский 630 кг. и пассажирский 400 кг.
Балконы: остекленные лоджии, полуэркеры из 2-х окон во всех квартирах
Количество квартир на этаже: 4 (реже — 3)

Годы строительства: с 2001 по наст. время

 

В Москве дома серии ИП-46С построены/строятся как в новых районах: Марьинский Парк, Новое Кожухово, Южное Бутово (в т. ч. московская часть Щербинки), Митино, Бирюлёво-Загорье, так на месте снесенных 5-этажек: Черемушки, Нагатино, Зюзино, Кузьминки, Фили, Обручевский, Некрасовка и др.
В Московской области новостройки серии ИП-46С построены/строятся в городах: Красногорск (мкр. Павшинская Пойма), Балашиха (мкр. 22 «Балашиха-Парк»), Люберцы (мкр. Красная Горка, мкр. Люберецкие Поля), Одинцово (мкр. Кутузовский — Новая Трехгорка), Чехов (мкр. Губернский), Серпухов (мкр. Ивановские Дворики), Солнечногорск (мкр. Рекинцо), Химки (мкр. Подрезково — модификация ИП-46СМ, мкр. Планерная), Дедовск

 

Количество домов в Москве: около 60, в Московской области — около 50 (с учетом строящихся)
В регионах РФ панельные дома серии ИП-46С строятся в городах Тверь, Калуга

 

  • Площади 1-комнатных квартир: общая: 42-43 кв. м., жилая: 20 кв. м., кухня: 8.4-8.6 кв. м.
  • Площади 2-комнатных квартир: общая: 60-62 кв. м., жилая: 33 кв. м., кухня: 11-12 кв. м.
  • Площади 3-комнатных квартир (только в поворотных секциях): общая: 100-101 кв. м., жилая: 52-53 кв. м., кухня: 12.5 кв. м. Метражи 3-комнатных квартир на 1-х этажах: 74/46/8.5
  • В модифицированной версии ИП-46СМ 3-комнатные квартиры есть также и в рядовых, и в торцевых секциях. Площади: общая: 84-86 кв. м., жилая: 50-51 кв. м., кухня: 10-11 кв. м.
  • Во всех квартирах есть темные комнаты
  • Санузлы: раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см. В 3-комнатных квартирах по 2 санузла
  • Лестницы: обычные, без общего балкона. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип кухонной плиты: электрическая

 

Стены домов серии ИП-46С: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель — бетон) общей толщиной 34 см. Внутренние межквартирные стены — железобетонные без утеплителя, толщиной 14 и 18 см. Перегородки из железобетона толщиной 8 см. Перекрытия — крупноразмерные беспустотные железобетонные плиты толщиной 14 см.

 

Несущие стены: все межквартирные, все наружные и некоторые межкомнатные
Тип секций (подъездов): торцевые, рядные (рядовые), поворотные (угловые)

 

Количество шагов в секции (подъезде): 6, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 300 см., 420 см.
Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка плиткой только в Чехове и в Твери, облицовка нижних этажей под камень во многих домах
Варианты цветов внешних стен: белый, желтый, голубой, салатовый, розовый, бежевый, коричневый. Нижние этажи, как правило, окрашены в более темный цвет. В глухих торцах иногда присутствует узор
Тип кровли: плоская

 

Отличительные особенности: дома типовой серии ИП-46С, созданной на базе типовой серии П-46М, по сравнению с ней обладают повышенной тепло- и звукоизоляцией, грузопассажирским лифтом и эркером вместо второй лоджии

 

Иные достоинства: раздвижные стеклопакеты, радиаторы калориферного типа с терморегулятором. Темные комнаты и/или встроенные шкафы во всех квартирах
Недостатки: качество монтажа отдельных секций

 

Производители: Одинцовский завод «Стройиндустрия», Кожуховский завод ЖБИ «БЕТИАР-22» (входят в Группу Компаний СУ-155)
Проектировщик: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

 

С 2008 г. также строятся дома модифицированной серии ИП-46СМ, где в рядных и торцевых секциях на месте двух 1-комнатных квартир располагается 3-комнатная
Квартиры в новостройках типовой серии ИП-46С продаются, как правило, без внутренней отделки и без сантехники

 

Дома в Санкт-Петербурге — Серии домов, часть 1




Типы и серии домов

Серии домов часть вторая

 

Сталинские серии

Обозначение Описание
» Сталинки»

Каменные и кирпичные дома в стиле Сталинского Неоклассицизма (или ампира), построенные в 1921-1959 годах. В общем виде это могут быть как скромные восьмиквартирные двухэтажки, так и семиэтажные дома где-нибудь на Московском проспекте (бывают и дома до 10 или даже до 12 этажей). Обычно они жёлтого цвета. Районов, застроенных » сталинками» , достаточно много: Автово, метро » Нарвская» , Невский район, Большая и Малая Охта, юго-запад Васильевского острова, Московский проспект, Волково, Большой Сампсоньевский и бывшие рабочие посёлки и др.

» Конструктивизм»

В отдельную категорию можно выделить дома, построенные в стиле
Конструктивизм. Это в 2-5 этажей кирпичные дома без украшательств. Они могут быть как небольшими, так и достаточно массивными и даже изгибаться.

«Немецкие котеджи»

Малоквартирные 2-4-этажные здания возводившиеся в Ленинграде в 1940х – 1950х годах. «Немецкими котеджами» они называются по одной версии в связи с тем, что построены по немецкому проекту массовой городской застройки
экономкласса, а по другой (более распространенной) – так как возводились преимущественно силами военнопленных. Распространены в районе Волково, ул. Савушкина, ул. Седова, м. Удельная, м. Нарвская и др.

Крупноблочные дома 1930-х — 1950-х гг. ХХ века

Дома по индивидуальным проектам (а также несколько типовых), состоящих из крупных блоков были построены в 1934-35гг и 1952-58 гг в кварталах 13,14,15,19, 21 и 44 Московского района. Более подробно о методе, проблемах и развитии можно прочесть в нескольких статьях.
Таких домов в Ленинграде было построено совсем немного. На смену им сначала пришли крупноблочные дома серии 1-415, а затем более технологичные крупнопанельные «хрущевки».

Серии конца 1950-х — начала 1960-х годов

Серия 1-405

Кирпичный 5-этажный «сталинский» дом (конец 1950-х — 1-я пол. 1960-х.г.г.). Имеется во многих районах застройки конца 50-х годов. Высота около 19 метров — как минимум на 2 метра выше любой 5-этажной «хрущёвки». Фасады разнообразны. Наиболее часто это — неоштукатуренный дом из серого кирпича, с прослойками на фасаде между этажами из штукатурки, жёлтого цвета. Но могут быть и прослойки из красного кирпича, и оштукатуренные 1 или 1 и 2 этажи, и полностью отделанный плиткой уличный фасад.

 


Планировки стандартных секций

Серия 1-505

Пятиэтажная «сталинская» серия имеется во многих районах застройки конца 50-х годов. Отличается большими трехстворчатыми окнами. Встречаются варианты с наружными (навесными) лифтовыми шахтами. Часто встречаются практически одинаковые дома с одной поворотной секцией в виде буквы «Г». Имеет сходство с всеосоюзой серией 1-460.
     Фасады жилых домов серии 1-505 представляют собой не оштукатуренные строения из серого кирпича, в котором присутствуют прослойки и вкрапления цветной штукатурки. Как правило, соединительные швы из штукатурки видны на фасаде между этажами, они хорошо заметны даже издалека, так как имеют жёлтый цвет и выделяются на общем сером фоне. Кроме такой модификации могут иметься и прослойки из красного кирпича, а также фасад иногда может быть оштукатурен на уровне 1-го или 2-го этажа, или целиком отделан плиткой. Нередко встречаются в домах серии 1-505 встроенные не жилые помещения, расположенные на 1-х этажах, в таких строениях число квартир меньше, а окна на 1 этаже увеличены, либо на них расположены витрины, или имеется отдельная нежилая секция в два этажа.

Серия 1-415

Пяти- и семиэтажная сталинская крупноблочная серия является развитием крупноблочных домов 1950-х годов, но с типовыми модификациями. Имеется только в Московском районе около метро Московская, с восточной стороны Московского пр., а также на Бассейной ул. Строилась в конце 1950-х — начале 1960-х годов ХХ века.


Планировки стандартных секций

Серии 1-506

1-506 — это самая первая серия крупнопанельных домов в Ленинграде, родоначальник серии 1-507. А самый первый крупнопанельный дом был построен на ул. Полярников 10. Серия экспериментальных крупнопанельных домов (1-506э) распространена исключительно в Невском районе около метро Ломоносовская и Елизаровская. А серия 1-506 в одном из кварталов малой Охты и встречается несколько домов у метро Лесная. Имеет большую, чему иных более поздних серий, высоту потолков и вообще размеры комнат/квартир.

 


Планировки стандартных секций

Проект 8965/8966

Общесоюзная серия кирпичных двухэтажек, строившаяся, в основном, в небольших населенных пунктах.

Проект 1-2хх

Проекты кирпичных двухэтажных (реже трехэтажных) домов для всесоюзного применения. Встречается в Санкт-Петербурге и пригородах в единичных экземплярах.
В 1961г в Дачном было построен два четырехэтажных и один пятиэтажный дом на основе серии 1-248.


Планировка типового этажа

Серия 1-305

Трех- и реже четырехэтажная кирпичная серия предназначена только для застройки пригородов Ленинграда. Некоторые из них позже вошли в его состав, поэтому можно увидеть такие дома в Волково, Пороховых, в Красном Селе, Ульянке, Сосновой Поляне.

Серии 1960-х годов (Хрущевки)

Серия 1-527/1-528

Несколько кварталов таких разноцветных (чаще всего жёлтых) пятиэтажек, сооружённых из блоков, есть в Московском районе, однако попадаются они и в других местах. Существует 3 модификации таких домов. Cостоят либо из шлакобетонных (1-527), силикатных (1-527C) и кирпичных (1-528) блоков. Каждая имеет несколько серийных конфигураций.

 


Планировки стандартных секций

Серия 1-532кп

Редкая кирпичная серия, строилась в начале 1960-х годов ХХ века. Имеет сходство с серий 1-528кп, но чаще всего имеет меньшее количество квартир на этаже с большим количеством комнат. Вероятнее всего такие дома заселялись как коммунальные.

 


Планировки стандартных секций

Серия 1-528кп-40

Очень распространённая и довольно красивая серия девятиэтажных кирпичных точек с оригинальной планировкой на 45 квартир. Серия стала общесоюзной. Разработчиком проекта является Ленпроект. Серия возводилась в 1963—1980 х. г.г. В Ленинграде массово строилась в 1960-х. Всего в пределах современных границ СПб было построено 365 зданий. Цвет внешних стен — почти всегда сочетание серого и красного, стены не оштукатурены.

 


Планировки стандартных секций
О серии 1-528кп-40

Серия 1-528кп-41

Довольно распространенная серия девятиэтажных кирпичных домов, массово представлена в кварталах южной, юго-западной и, реже, северной части города. Отличается достаточно большим количеством квартир в парадной (от 40 до 63). Дома этой серии относятся к брежневскому периоду, проектировались с учетом норм, принятых в 1963 году (строились в 60-х годах). Лестничная площадка коридорного типа, что позволяет соседям выделить общий тамбур на две-три квартир. Разработчиком проекта является ЛенЗНИИЭП (Ленпроект).

 


Планировки стандартных секци

Серия 1-528кп-42

Серия кирпичных девятиэтажек с первым нежилым этажом, строилась в середине 60-х — начале 70-х в основном вдоль крупных магистралей. Имеет несколько, значительно отличающихся от друг друга внешним видом и планировкой, модификаций. При этом идентичные с 1-528кп-41 материалы постройки, габариты и схожие планировки центральных секций. Основная разница заключается в том, что 1 этаж такого здания изначально приспособлен для размещения социальных объектов (например, библиотеки или крупного магазина). На базе 1-528кп-42 была разработана так называемая серия 131.

Серия Ш-5733

Типовые проекты Ш-5733/8 и Ш-5833/14 представляют собой 12-этажные » точечные» кирпичные здания с двумя отличающимися по конструкции модификациями. Внешние стены сложены из неоштукатуренного кирпича серого цвета, часто с красными или зелёными вставками. Здания данной серии строились во 2 половине 1960-х — 1970-х г.г.

 


Планировка дома

Серия Ш-5416

Эта двенадцатиэтажная 84-квартирная серия серого цвета строилась на средства жилищно-строительных кооперативов в разных районах города, например, на Малой Охте и Чёрной речке. Хотя таких домов даже там совсем немного.
Проект разработан в мастерской № 2 Ленпроекта архитекторами В. Ф. Беловым и П. В. Курочкиным. Авторы проекта удостоены дипломов второй премии Всесоюзного смотра-конкурса, проведённого Госстроем СССР в 1965 году. Строилась во второй половине 1960-х годах.


Планировка дома

Серия 1-447С первого поколения

Очень массовая всесоюзная серия кирпичных 3-4-5-этажек. Её сложно найти только в Москве и в Санкт-Петербурге. Строилась в 1960-х — 1970-х годах ХХ века. Разнообразием видов с этой серией может поспорить только питерская 1-528кп.

Серия 1-464

По внешнему виду эта панельная 4-5 этажная серия похожа на 1-507 и 1-335, однако здесь квартиры по размерам гораздо меньше, и в Ленинграде серия не строилась (только в области). Но это первая серия, которую освоил Гатчинский ДСК — явилась предвестницей серии 121, производство которой продолжается по сей день.

Серии 1-240 и 1-439

Серии 1-240 и 1-439 — Всесоюзные блочные серии, выглядят так же, как серия 1-447С и довольно сложно отличимые друг от друга. Строились из силикальцитных блоков, в конце 1950-х — начале 1960-х гг. Для Ленинграда и пригородов блоки производились на Ижорском заводе В Ленинграде встречается в Колпино и Дачном, тогда ещё пригороде Ленинграда и в единичном количестве в Невском районе

Серия Э-32-60/Э-33-60

Панельная серия строились Колпинским ДСК в первой половине 1960-х годов в основном в Колпино. Основные модификации: Э-32-60 и Э-33-60. Встречается в единичных экземплярах в Мурманске, Кировске (Ленинградская область) и в Ивангороде. Отличительная особенность — окна квартир расположены на одном из фасадов в шахматном порядке.

Серия 1-335

Основной массив этих домов расположен на Малой Охте, ещё таких много на юге Гражданки. Цвет — серый (Гражданка и Полюстрово) или жёлтый (Охта). Все такие дома — панельные пятиэтажки. Собирались из «облегченного» керамзитобетона с минераловатным утеплением. Однако очень скоро выяснилось, что для наших погодных условий легкая «триста тридцать пятая» неприемлема. Поэтому начавшееся в 1959 году производство было в 1966 году приостановлено.

 


Планировки стандартных секций
О серии 1-335

Cерия ГИ

Очень распространенная в Кировском и Красносельском районах серия газобетонных панельных домов, костяк тамошней застройки. Отличие от всех других типов домов в том, что в парадной 10 квартир, то есть две квартиры на этаже. А также есть точечные шести-, восьми- или девятиэтажки (чаще всего девяти-), дающие разнообразие «хрущёвкам» в Дачном, Ульянке и в западной части Московского района. Несколько таких есть на улице Седова. Их красят в разные цвета, обычно в белый или жёлтый. На этаже у точек по 6 квартир.

 


Планировки стандартных секций
Евростандарт 60-х

Cерия ОД

Панельная серия, копия Московской К-7. Строились Обуховским ДСК с 1959 по 1963 год. Основной костяк застройки — Невский район. Также встречается в Волково и несколько домов присутствуют на Пискаревке и на Гражданке. Материал панелей – тот же керамзитобетон, что и у серии 1-335.

 


Планировки стандартных секций


Серия 1-507/1ЛГ-507 и 1ЛГ-504

1ЛГ-507 — Cамая «популярная» в городе серия серых панельных пятиэтажек, строившаяся на севере Купчино, севере Весёлого посёлка, в Ульянке, на востоке Московского района и в некоторых других местах.
Производились на Кузнецовском и Невском комбинатах. Это первый и наиболее распространенный тип пятиэтажек (каждая четвертая хрущевка в городе относится к этой категории). Первые два экспериментальных дома 507-й серии были возведены в 1959 году в районе м. Елизаровская. Строились они до 1972 года. Среди домов категории «старая панель» эта серия считается наиболее качественной. Как правило, 20 квартир в парадной. У домов серии 1ЛГ-507, имеющих 3-8 парадные модификации, на фасадах балконы, а у серии 1ЛГ-504 лоджии.

 


Планировки стандартных секций
О серии 1-507

Серия 1ЛГ-502В  

Дома этой серии строились Обуховским ДСК и Полюстровский ДСК (ДСК-2 и ДСК-1) после прекращения строительства серии ОД и 1-335 соответственно. Такие пятиэтажки имеют 15 квартир в парадной и, в отличие от других серий, широкие карнизы.

 


Планировки стандартных секций

Серия 1ЛГ-602В

Достаточно массовая серия панельных девятиэтажек, дизайн которой постепенно менялся, однако оставался простым. За освоение этой серии в 1966 году взялся Обуховский ДСК. Популярные журналы, расхваливая новую серию, подчеркивали «применение новых отделочных материалов – керамики, стеклянных плиток, полимеров». Как выяснили новоселы, новшество отделки заключалось в замене деревянного паркета полимерами, то есть искусственным линолеумом. Была расширена цветовая гамма панелей. Фасады стали более пластичными и выразительными. Строилась, в первую очередь в Купчино и Веселом Поселке, немного на Гражданке и западной части Выборгского района.

 


Планировки стандартных секций
История развития серии 1ЛГ-602В

Серия 1ЛГ-606

Из всех панельных брежневок второго этапа индустриального панельного домостроения 606-я серия – это самое теплое и наиболее удобное жилье. Не лишенное, впрочем, своих недостатков. Эта серия стала бы такой же производной от хрущевок, если бы власти Ленинграда не отдали 606-ю на откуп жилищно-строительным кооперативам. Предшественники сегодняшних участников долевого строительства возвели довольно неплохие дома. Девятиэтажные панельные дома, строившиеся с конца 60-х по начало 70-х на средства ЖСК в разных районах Ленинграда — Невском, Московском, Фрунзенском и Калининском. Эта серия считается хорошей в плане теплоизоляции, квартиры в ней стоят дороже, чем в других сериях того же периода. Цвет — светло-серый.

 


Планировки стандартных секций
О серии 1ЛГ-606

Серии 1970-х годов (Брежневки)

Серия 1ЛГ-600А, » Корабль»

Название — народное. Эта серия газобетонных домов красиво выглядит снаружи, но жить там не очень удобно. Окна в квартирах находятся очень высоко, перепланировке » корабль» не поддаётся, а теплоизоляция оставляет желать лучшего. » Корабль» , возникший в начале 70-х, выглядит как » девятиэтажный» прямоугольный параллелепипед (правда, бывают и » поворотные» секции), обычно белого цвета с различными цветовыми вставками. Проект разработан в 1967 г. в мастерской №2 ЛенЗНИИЭП. Говорят, что это был переработанный то ли польский, то ли чехословацкий проект.

 


Планировки стандартных секций
«Немного о Кораблях»

Серия 1ЛГ-504Д/Д2

Эта серия панельных домов, проект ЛенЗНИИЭПа 1966 г. для Кузнецовского ДСК, строилась в основном в северных районах города, но более старые модификации часто встречаются на юге. Планировка серии, появившейся в конце 1960-х, не менялась до прекращения выпуска, до середины 1990-х годов. Однако постепенно менялся дизайн, хотя и остался практически неизменным. Является прямым продолжением серии 1ЛГ-504, превращенной в 9-этажку с минимальными конструктивными изменениями. Естественно, добавился пассажирский лифт и мусоропровод.

 


Планировки стандартных секций

<
Серия 1ЛГ-504Д-МК

Серия 1ЛГ-504Д МК — это двенадцатиэтажная модификация серии 1ЛГ-504Д» . Этажность — 12 или 12-2 с двумя первыми не жилыми этажами. Строилась в основном на Гражданке и в Пороховых в середине 1970-х — середине 1980-х годов. Цвет — чаще всего серый с различными вставками.

Серия 1ЛГ-602В второго поколения

Эта панельная серия является сильно модернизированной 1ЛГ-602В, строиться она начала с середины 1970-х годов. Распространена в первую очередь на юге Купчино и Веселом Поселке.

Серия 1ЛГ-606М

Попытка в 1970 г. приспособить серию 606 для обычного, некооперативного строительства привела к созданию модифицированной серии 1ЛГ-606М, стены в которой были практически унифицированы со строящимися тогда домами 602-й серии (т. е. стали тоньше), а перекрытия стали с опорой по контуру. Серия строилась в Весёлом Посёлке, на Гражданке и в Пороховых до конца 1980-х
годов. Дома в основном девятиэтажные, но позже добавились четырнадцатиэтажные варианты. Цвет — серый.

 


Планировки стандартных секций

137-я серия 70-х годов

Первый, недоработанный вариант знаменитой панельной серии 137 – строилась везде и понемногу. Выпускалась первым и вторым домостроительными комбинатами и не сильно распространена. Самый первый, экспериментальный дом 137-й серии в Ленинграде, построен в 1973 году. Он отличается от последующих оригинальной формой крыши, на которой есть надстройка. Но основное строительство началось ближе к концу 1970-х годов.

137, обзор

Серии домов часть вторая

Сколько простоит ваш дом?

Приобретая в собственность квартиру, покупатели уверены, что совершают выгодную инвестицию. Вторичное жилье можно будет, в случае надобности, заново продать, обменять с доплатой на новостройку, завещать потомкам. Но проходят годы, здания ветшают и «квадратные метры» падают в цене, а городские власти не спешат признавать строение ветхим для того, чтобы бесплатно обменять его на новое. Сколько лет жизни отпущено российским домам разных категорий?
 

Нормативные сроки эксплуатации зданий
 

Срок эксплуатации жилого дома, заявленный строителями, как правило, всегда меньше реальной износостойкости объекта. На долговечность строения влияют условия эксплуатации: природные, атмосферные факторы, а главное – отношение жильцов к общедомовому имуществу, наличие регулярных ремонтов.
 

Капитальные здания, построенные из качественных, дорогих материалов, стоят дороже, чем дома эконом-класса, но требуют меньших затрат на эксплуатацию.
 

Физический износ здания предполагает потерю первоначальных технических свойств объекта: снижение прочности материалов, устойчивости конструктивных и отделочных элементов, ухудшение состояния коммуникаций.
 

Под моральным износом подразумевается устаревание планировок, несоответствие конструкции дома современным требованиям жизни, снижение комфорта проживания из-за устаревания инженерного оборудования, неэкологичного окружения и других веских причин.
 

Сроки заявленной службы жилых домов в РФ
 

Источник: Гарантпроект
 

Переводя инженерную терминологию на бытовые формулировки, констатируем: «сталинские» дома довоенной постройки, возведенные с большим запасом прочности, без экономии на материалах, призваны были прослужить своим владельцам не менее 125 лет, а «сталинки» послевоенного периода – 150 лет. Дома из кирпича служат не менее 100 лет, как, впрочем, панельные и блочные 9-16-этажки. У современной «панели» срок службы еще больше: она обязана простоять 120 лет, а многоэтажные здания из кирпича и монолитного железобетона – 150 лет.
 

У «хрущевок» официальный срок службы заявлялся в 25 лет для сносимых, и в 50 лет – для несносимых серий.
 

Если здание изношено менее чем на 10%, его состояние считается хорошим. Удовлетворительными в той или иной степени признаются здания с износом от 11 до 30-40%, неудовлетворительными – от 41 до 60%. А вот здания со степенью износа от 61 до 80% считаются уже ветхими. Что же касается построек со степенью износа свыше 80% – это аварийные, опасные и непригодные для проживания здания.
 

 «Слабое звено» жилфонда
 

«Хрущевки» строились из железобетонных сборных панелей, кирпича или крупных ЖБ-блоков. Причем кирпичным и крупноблочным панельным «малоэтажкам» эксперты пророчили до 150 лет жизни. И хотя большинство из них могли простоять довольно долго, у населения накопилось много претензий к их конструктиву: отсутствие лифтов и мусоропроводов, низкие потолки, тонкие стены, тесные кухни, газовые колонки, сидячие ванны, неудобные планировки и малые метражи квартир депрессировали жильцов. Квартиры в «хрущевских» домах не соответствовали современным требованиям к комфорту, а главное – «пятиэтажки» занимали сотни квадратов дорогой столичной земли, на которой можно было бы возвести здания, в четыре-пять раз выше старых «панелек». В итоге решено было самые старые «панельки»-«хрущебы» снести, а наиболее прочные (крупноблочные пятиэтажки серий 1-510, 1-511 и 1-515, а также кирпичные дома серии 1-447) – реновировать, утеплив стены и надстроив сверху еще несколько этажей. В итоге в столице РФ (как и в Санкт-Петербурге, Казани, Уфе, Сыктывкаре) была проведена экспериментальная реновация нескольких зданий, после чего проект все же получил ярлык «нерентабельно». В 2015 году еще шел разговор о капремонтах и модернизации несносимых серий «хрущевок», но в 2016 году на официальном уровне об этих планах уже не вспоминали.
 

Темпы сноса «хрущевок» замедлились
 

Программа сноса «хрущевок» бодро стартовала в Москве в 2006 году, с целью завершить освобождение городского пространства от домов серий К-7, 1МГ-300, 1605-АМ, II-32 и II-32 к 2010 году. Но финиш проекта постоянно переносился на более поздние сроки, и теперь городские власти Москвы обещают снести оставшиеся 80 домов только к концу 2018 года. Адреса «пятиэтажек», подлежащих сносу в ближайшее время, можно увидеть здесь.
 

Всплеск активности граждан, вселявшихся в «хрущевки» с целью скорого улучшения условий проживания, был недолгим. Даже к домам, официально внесенным в список предназначенных на снос, не спешит подъезжать демонтажное оборудование.
 

Сотни московских семей годами «сидят на чемоданах» в надежде, что не в этом, так в следующем году их все же переселят в новостройку из ветхой «хрущевки». Но кризис вносит свои коррективы: власти каждый год замедляют темпы выполнения обязательств по программе комплексной реконструкции кварталов.
 

Главной причиной остановки демонтажа ветхого жилья стало отсутствие финансирования. Большая часть «хрущевок» сносилась за счет городского бюджета, а примерно четверть – за счет инвесторов, заинтересованных в освоении освободившихся территорий. С приходом новой администрации в мэрию  некоторые старые контракты были расторгнуты, а новые так и не были заключены.
 

«Проблема нарастает, как снежный ком, – сетует член Общественной палаты РФ Георгий Федоров в интервью газете «Известия». – Программа сноса «хрущевок» застопорилась, а вскоре на повестку дня встанет вопрос о судьбе 9-ти и 12-этажных домов, также построенных в 60-е годы прошлого века».
 

Вице-президент Ассоциации строителей России, президент Научно-производственного центра «Стройтех» Владимир Уткин настроен более оптимистично:
 

–  Что касается в целом бетонных сооружений, нужно учитывать законы химии и физики. Если дома из железобетона построены из обычного (не активированного) цемента марки М400-М500, то с годами прочность их стен и фундамента лишь увеличивается: микрогранулы смеси входят постепенно в химические реакции, что ведет к уплотнению, можно сказать – «окаменению» конструкции.
 

Так что построенные в 60-70-х годах жилые здания могут простоять еще очень долго. Вопрос их замены может возникнуть на фоне требований к эстетизации городской среды, модернизации жилого пространства. Снаружи старые здания выглядят довольно блекло: непрезентабельно, однотипно. Квартиры в старых «панелях», возможно, не устраивают современных жильцов из-за низких потолков, неудобства планировок, морального устаревания. Эта задача может рассматриваться в ракурсе проблем градостроительства, архитектуры, требований социума. Но, повторю, с точки зрения конструктива запас прочности у зданий, построенных из железобетона, довольно большой. Заявленный когда-то строителями срок службы по факту – явно занижен. Насколько мне известно: нигде в мире от старости, без внешних воздействий, ни один железобетонный дом еще не упал.
 

ЧП случаются технологические: может произойти обрушение дома из-за взрыва бытового газа или иных взрывоопасных веществ, по причине пожара, землетрясения. Могут со временем прийти в негодность коммуникации: сгнить трубы, расшататься двери, рамы, осыпаться штукатурка… Но несущие конструкции у панельных «многоэтажек» достаточно прочны. Сегодня скорее можно ожидать ЧП из-за ошибок, случающихся при монолитном домостроении – из-за нарушения технологий. Когда дом «собирают» на морозе и из экономии энергоресурсов не всегда прогревают участки, где идет бетонирование, либо в неоправданно большом количестве применяют хлорсодержащие добавки в бетон, которые в итоге вызывают коррозию арматуры. Могут произойти какие-то частичные обрушения конструкций. Итого: самопроизвольное обрушение дома из сборного железобетона – событие крайне маловероятное.
 

Снос или надстройка плюс капремонт?

Согласно не раз озвученным планам городских властей, не только «хрущевки» несносимых серий, но и дома брежневской эпохи, построенные в 60-70-х годах с большим запасом прочности, могут быть подвергнуты реновации путем капитального ремонта, утепления фасадов вентилируемыми панелями с каменной ватой и достраиванием нескольких этажей. К примеру, в Тимирязевском районе Северного округа планировалось подвергнуть реконструкции с надстройкой целых 24 дома. Реконструкция кварталов была запланирована властями на 2010-2020 годы, о чем сообщается на портале Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы. К реновации домов несносимых серий в Москве планируется приступить после 2018 года, когда окончательно завершится программа сноса «пятиэтажек». Модернизации подвергнутся кирпичные и крупноблочные дома от 1 до 4-х этажей общей площадью 24,5 миллиона квадратных метров. Причем финансироваться этот масштабный проект будет за счет частных инвесторов и самих жителей города – в рамках программы капремонта.
 

Порядок признания жилых домов аварийными определен постановлением Правительства Москвы от 18 июня 2012 года № 274-ПП «Об организации работы Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда города Москвы».
 

Если ветхие жилые здания не признаются специальной комиссией аварийными, основания для их сноса отсутствуют. Тогда у жителей остается последняя надежда на масштабный, основательный капитальный ремонт с заменой коммуникаций и всех аварийных конструкций.
 

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы», определен адресный перечень многоквартирных домов, в которых будут проводиться мероприятия по комплексному капитальному ремонту. Всю информацию по этому вопросу можно найти на официальном сайте Департамента капитального ремонта города Москвы.

Вся информация о домах премиум-класса в лучших районах Москвы

Жилой дом Москвы поражает разнообразием архитектурных стилей, красотой и великолепием. Здесь сотни выдающихся нежилых памятников, а также чудесные жилые особняки, которые расскажут вам историю России и станут вашим уютным и гостеприимным домом.

Современный жилой комплекс приятно удивит Вас высочайшим комфортом и мировыми стандартами жилья, отвечающими самым взыскательным требованиям.Наслаждайтесь изысканными дореволюционными зданиями, будьте ошеломлены небоскребами сталинского периода и другими выдающимися и внушительными зданиями сталинского периода. Хорошо отдохните в комфортабельных современных многоэтажных домах. Одним словом: приезжайте и посмотрите московский жилой дом уже сейчас!

Дореволюционные особняки

Изысканные особняки дореволюционного неоклассицизма и ампира были построены до революции 1917 года. Они принадлежали московской знати и владельцам богатых арендных домов.Большинство дореволюционных особняков расположено в историческом центре Москвы: в районе Арбата, Замоскворечья, Патриархата, Чистых прудов и др. В настоящее время такие дома реставрируются. Здесь размещаются офисы, посольства и жилые помещения. Иностранцы очень любят дореволюционные жилые дома.

Вид на знаменитый Дом России со Сретенского бульвара. Дореволюционные особняки в Москве изысканны и роскошны.

Дореволюционные дома очаровательны своей исторической атмосферой, элегантностью фасадов, великолепием оригинальных лестниц, высокими потолками, старинными каминами, просторными салонами и другими чертами, присущими резиденциям золотого века.При этом в дореволюционных домах есть несколько недельных моментов: в них нет лифтов, и время от времени возникают проблемы с канализацией. Но это особенность любого старинного здания, построенного в европейских столицах несколько веков назад. Во всяком случае, в полностью отреставрированных дореволюционных домах такой проблемы нет, так как в них установлено новое оборудование, соответствующее современным стандартам.

Сталинские постройки

В период после революции и перед Второй мировой войной в российской столице возводились очень скромные постройки.Большинство из них были жилыми домами для рабочего класса. У них были низкие потолки и деревянные стены. Большинство из них обветшало. В Москве сохранилось очень мало отреставрированных образцов, в отличие от построек сталинского периода, которые славятся добротой, солидностью, помпезностью и масштабностью застройки. Здания сталинского периода, названные россиянами «сталинками», имеют высокие потолки, просторные помещения и большое количество кладовых. Дома более 5 этажей оборудованы лифтами.Входы обычно охраняют консьержи и украшают растениями.

Великолепный сталинский небоскреб на Котельничской набережной. Одно из знаменитых зданий Семи сестер.

Дома сталинского периода построены по индивидуальным проектам известных архитекторов. Они считаются примечательными достопримечательностями города. Особенно это касается небоскребов «Семь сестер Сталина»: здание МГУ, МИД, административно-жилой корпус в гостиницах «Красные ворота», «Украина» и «Ленинградская», а также два жилых дома на Котельнической и Кудринской площади.

Кирпичные дома 60-80-х годов постройки

Эти постройки имеют много общих черт со зданиями сталинского периода, но они немного скромнее и дешевле в строительстве. 2-5-этажные дома, построенные в годы правления Никиты Хрущева, получили название «хрущевок». В период застоя 9-этажные кирпичные дома заменили 2-5-этажные. Они не такие просторные, без огромных подъездов, огромных жилых комнат, но все же достаточно качественные.У них неплохая планировка. Они оборудованы лифтами и имеют крепкие звукоизолированные стены. Потолки обычно не выше 3м.

Типовой кирпичный дом в районе метро Фрунзенская

Блочно-панельные дома

Строительство домов эконом-класса активно началось и в 60-х годах и продолжалось до 1985 года. Квартиры в таких домах действительно маленькие, звуко- и теплоизоляция не такие хорошие, как в кирпичных домах, а потолки обычно не выше 2-х.7м. Несмотря на такое несовершенство, квартиры довольно дороги на рынке и могут доходить до цен на 60-70-футовые кирпичные дома и даже качественные сталинские дома. Это связано с тем, что панельные и блочные дома были распространены по всей Москве: на окраинах и в колодцах в самых престижных районах Москвы, таких как Золотая миля, включающая улицы Остоженка и Пречистенка с прилегающими переулками, и в Замоскворечье у станций метро Полянка и Третьяковская.

Однокомнатный панельный дом в лучшем жилом районе Остоженки.Золотая Миля

Министерские здания

Дома повышенной комфортности возводились для политической элиты Советского Союза. Конечно, это наложило отпечаток на атмосферу этих домов, в ней есть нотка советской среды, но все же в этих домах все комфортно. Дворы огорожены и охраняются, для жителей дома предусмотрены парковочные места, подъезды просторные и огромные, также они охраняются консьержем и находятся под наблюдением.Вестибюли оборудованы зеркалами и пышными коврами, а внутри украшены растениями. Квартиры в таких домах имеют просторные холлы и комнаты, вместительные балконы и лоджии, много места для хранения вещей и встроенные шкафы.

Скромное, но уютное министерское здание на Спиридоновке. Площадь Патриарших прудов

Новые элитные дома

Самые дорогие квартиры на данный момент находятся в современных монолитных домах, построенных за последние 10 лет.Они застроены в разных стилях: от классицизма дореволюционных особняков и ампира небоскребов сталинского периода до ультрасовременных высотных домов парижского района Ла Дефанс. Особняки в классическом стиле сосредоточены в историческом центре, чтобы гармонично вписаться в архитектурный ансамбль древнего города. Современные небоскребы расположены в основном на западе Москвы, здесь могут воплощаться самые смелые замыслы архитекторов.

Новое монолитное здание премиум-класса на Мосфильмовской улице.Запад Москвы

Оба типа оснащены по последнему слову техники. Территория вокруг дома благоустроена, огорожена и охраняется профессиональной охраной. Крупные жилые комплексы обычно имеют развитую инфраструктуру и службу технической поддержки на территории. Апартаменты обставлены в европейском стиле. Просторные гостиные типа «студия», уютная и функциональная планировка, много места для хранения вещей, много встроенных шкафов и балконов.

Квартиры или дома? Как живут русские в городах?

Большинство россиян (74%) проживают в городах.На что похожи городские дома? Это квартиры или частные дома? Люди предпочитают жить в центре или на окраине? Давайте изучим.

Центр города и пригород

Иностранцы не осознают, что на туристических фотографиях Москвы, которые они видят, не видно того, что большинство москвичей видят из окон каждое утро. Исторический центр Москвы уютный и красивый, московские «спальные районы» довольно унылые. Городу всегда требовалось больше жилья, поэтому подход к строительству за пределами центра был в основном функциональным.Здания, которые могут вместить как можно больше жителей, стоящие рядом друг с другом, плюс базовая инфраструктура, такая как детский сад, школа, медицинская клиника, пара магазинов, детская площадка и, возможно, парк (если вам повезет) .

Типичный «спальный район»

Москва — огромный город (~ 14 млн человек), и движение в городе ужасное. Так что жить ближе к центру удобно, так как вы теряете меньше времени на дорогу. Жить в историческом центре считается престижным, но плохое качество воздуха, транспортная ситуация, непомерно высокие цены и преобладание коммерческих зданий делают многие улицы сомнительной выгодой.Тем не менее, есть несколько действительно хороших улиц, на которых большинство людей хотели бы жить.

Остоженка — одна из самых красивых улиц в историческом центре Москвы

Рядом с центром, в основном на юго-западе города, но также и в некоторых северных районах, есть несколько хороших жилых районов, где есть «Сталинские дома» (построенные в сталинские времена) с толстыми кирпичными стенами и высокими потолками, большими квартирами, красивыми видами на реку и большими парками поблизости.

«Сталинские постройки»

А кое-где появляются новые жилые дома, в которых есть крытая парковка, спортивные залы, личная охрана и другие льготы.

Одна из престижных (дорогих) новостроек

Однако большинство жителей Москвы проживают в спальных районах, которые выглядят как на первом фото.

На многих типичных дачных участках все еще больше земли для выращивания продуктов, чем для отдыха.

Как насчет жизни в пригороде? Некоторые действительно живут на дачах (и в этом случае это больше похоже на загородные дома), но в «американском образе мышления» нет такого понятия, как пригород.Люди не переезжают в пригород, когда заводят семьи и хотят растить детей. Люди хотят иметь в городе квартиру в качестве постоянного дома и дачу как дачу на выходные. А тех людей, которые действительно живут за городом, но работают в центре, сурово наказывают за возможность подышать свежим воздухом, ежедневно многочасово сидеть в пробках по дороге на работу и с работы.

Итак, 99% россиян, проживающих в городе, действительно живут в квартирах. Иметь частный дом в черте города — редкость.В Москве всего несколько таунхаусов, и все они созданы в последние десять-два десятилетия.

На что похожа типичная квартира?

Способ описания квартир в России отличается от американского способа описания квартир. Мы не считаем спальни, мы считаем комнаты. Итак, у нас есть одно, двух или трехкомнатные квартиры. В редком случае — 4-х комнатные квартиры. Понятия студия не существует — в однокомнатной квартире обычно будет отдельная кухня и одна комната.Обычно одна комната будет гостиной / столовой, а одна или две комнаты — спальнями. В большинстве стандартных квартир будет одна ванная комната, наличие главной и гостевой ванной считается шиком. В квартирах нет выделенных мест для хранения вещей, поэтому балкон обычно служит хранилищем для всего — от зимних шин до лыж, детских колясок и других вещей. Мы вернемся к интерьерам в следующих статьях, а теперь давайте закончим с вариантами постройки.

«Пятиэтажка» — 5-этажный жилой дом

В Москве есть несколько типов многоквартирных домов.Наименее престижными считаются 5-этажные дома 50-70-х годов постройки. Квартиры там очень маленькие — в то время целью правительства было избавиться от «коммунального жилья» (несколько семей, делящихся одной квартирой), поэтому они никогда не предназначались для постоянного проживания и все же значительно улучшили качество жизни молодых. семьи. Эти многоквартирные дома носят название «хрущевки» в честь правившего страной Никиты Хрущева или «пятиэтажки» — пятиэтажные дома. Сейчас большая часть этих домов снесена, а их бывшие жители получили квартиры в новых современных домах.

Уровнем выше «пятиэтажки» находится «девятиэтажка» — девятиэтажное здание, также построенное из крупных строительных блоков. В типичном 9-этажном доме 60-80-х годов будет около 300 1-3 комнатных квартир, причем эти квартиры будут больше, чем в более раннем варианте. Однако они все еще очень маленькие — 3-комнатная квартира может быть около 60 квадратных метров, что означает, что самая большая комната составляет около 18 квадратных метров, самая маленькая — 12 квадратных метров, а кухня может быть всего 5-6. кв.м.

Панельные дома — самый быстрый способ строительства

Более современные жилые дома могут иметь до 21 этажа, но они также строятся из панелей (дом собирается быстро, как из блоков Lego).Квартиры в таких домах больше и могут иметь лучшую планировку, но в целом они не сильно отличаются от более ранних вариантов. Люди сильно предпочитают жить в кирпичных домах или домах, построенных по более современной технологии, называемых «монолитными» (когда каркас дома залит бетоном.

Большинство людей предпочитают либо монолитные дома, либо «сталинские постройки», как на фото. Сплошные толстые стены, большие комнаты, высокие потолки — все это плюсы «сталинских домов», но есть и минусы.Эти постройки довольно старые, многие из них нуждаются в серьезном ремонте. Новые современные здания недоступны для большинства людей, но некоторые из них милые, с нестандартной планировкой квартир, спортивными залами в здании и крытыми гаражами.

Арендовать или владеть?

Иметь квартиру в Москве — мечта большинства из 146 миллионов жителей России. Очень немногим посчастливилось иметь квартиру в собственности, многие берут в собственность ипотеку по завышенной цене (15-20%!), Чтобы получить жилье, когда они окупятся через 20-30 лет.В остальном — это мечта, которая, возможно, никогда не осуществится.

Тем не менее, возможность получить ипотеку — явление относительно новое, и даже непомерные процентные ставки не останавливают людей от покупки, поскольку это способ получить квартиру сразу. Раньше людям приходилось ждать, пока они накопят достаточно денег, чтобы купить квартиру, а это было действительно сложно. Если вы хотите купить, есть два варианта: купить квартиру «б / у» и сделать необходимый ремонт. Или купите квартиру в новостройке.Что сильно отличается от США — если вы покупаете квартиру в новостройке — будьте готовы к тому, что в квартире будут только серые бетонные стены. Ни полов, ни краски на стенах, ни электричества, ни ванны, ни, конечно же, кухни. Вы покупаете недостроенную «пещеру» и позволяете своей команде строителей установить все провода, сгладить бетонные стены, сделать бетонные полы, а затем сделать весь ремонт — от полов до потолков. Итак, сколько бы вы ни заплатили за квадратный метр (будь то 5 или 10 тысяч долларов или больше), добавьте не менее 1-2 тысяч долларов на строительные работы на каждый квадратный метр.

Большинство людей снимают квартиры, и цены варьируются в зависимости от города и района в пределах города. В связи с недавними колебаниями обменного курса трудно назвать точные цены, но в целом однокомнатная квартира в спальном районе Москвы будет стоить около 700-900 долларов в месяц + коммунальные услуги, в зависимости от района (несколько месяцев назад типичная арендная плата могло быть 1500 долларов, но цены упали). Для людей, владеющих квартирами, коммунальные платежи, газ, электричество и т.д. составят 150-300 долларов в месяц, что действительно мало по сравнению с США, но относительно много по сравнению со средними зарплатами и пенсиями.

Аренда квартир — плохой бизнес, поскольку нет законов, защищающих домовладельца от арендаторов, разрушающих квартиру, и нет фиксированных договоров аренды. В основном — ваш арендатор может уехать, когда захочет, и единственное, что он потеряет, — это месячный депозит за квартиру (который может не покрыть расходы на ремонт).

Звучит страшно? Оно делает! В следующих статьях будут рассмотрены такие темы, как типовые планы квартир, бригады по ремонту (как их найти и управлять), тенденции в дизайне интерьеров за последние 50 лет, покупка мебели в Москве и другие темы.Будьте на связи! Постараюсь скоро написать следующий пост! Присылайте мне свои вопросы в комментариях или по электронной почте на сайте!

Связанные

Дом в Подмосковье / Архитектурная группа М2

Дом в Подмосковье / Архитектурная группа М2

© Евгений Кулибаба

+ 21

Поделиться в Facebook

  • Twitter

  • Pinterest

  • Whatsapp

  • Почта

Или

https: // www.archdaily.com/615869/house-in-the-moscow-region-m2-architectural-group © Евгений Кулибаба

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Помимо технических задач, архитектор, ответственный за дизайн особняка, решит также и включение природного ландшафта. Цель состоит в том, чтобы рассматривать как можно более природу. Архитектура особняка должна быть чувствительной к месту в отношении его ориентации и захвата света, в то время как интерьеры должны обеспечивать наилучшие виды и пространственно артикулированное ограждение.

План первого этажа

Участок находится в глубине березовой поляны. Во время строительства нельзя рубить деревья.

Особняк представляет собой двухобъемное сооружение. В меньшем объеме первого этажа находится гараж с необходимыми системами отопления и кондиционирования воздуха. Здание имеет зеленую крышу.

© Евгений Кулибаба

Большой объем, расположенный над цокольным этажом, состоит из двух надземных этажей с двумя ярусами оконных пространств, ориентированных на восток в сторону леса.

Фасады зданий отделаны досками из лиственницы. Также лиственница используется при частичной внутренней отделке полов и стен. Такая дань натурализма позволила дому органично вписаться в окружающий ландшафт.

© Евгений Кулибаба

Центральное место в планировке дома

Центральным местом внутреннего пространства является двухъярусная гостиная. Большие панорамные окна обеспечивают максимальное количество света и воздуха. Две стены в гостиной отделаны досками из лиственницы.Основная гостиная соединена с террасой и столовой.

План второго этажа

Еще одна внутренняя отделка — кирпич серого оттенка. Кирпич использован в отделке стен камина и некоторых частей кухни. Белый потолок и необходимое искусственное освещение обеспечивают наилучшее восприятие палитры градаций серого. Стиль помещения сдержанный, иногда минималистичный, но очень выразительный. Акцентированные оригинальные светильники, книжные полки сложной геометрии, яркие цветовые пятна придают помещению индивидуальный характер.

© Евгений Кулибаба

Главная гостиная также соединена с небольшой гостиной на втором этаже, которые соединены лестницей. Небольшая гостиная со временем будет преобразована в детскую спальню. Стеклянный дождь придает конструкции ощущение невесомости. Открытая планировка позволила композиционно объединить два пространства на разных этажах. Второй том содержит спальню хозяев.

Секция 1

Помимо небольшой гостиной на втором этаже, здесь также есть отдельная спальня и ванная.Спальни отделаны деревом. Помещения ванных комнат облицованы имитацией травертиновой плитки. Поддон из мебельного материала создает теплую гостеприимную атмосферу как для работы, так и для отдыха. Фактурные, приятные на ощупь ткани и дерево создают ощущение покоя и умиротворения.

© Евгений Кулибаба

Типы квартир и домов в России

В России параметры, которые задают при поиске квартиры на вторичном рынке, — это цена, площадь, год постройки и материал дома.

Типовые российские планы этажей

Самый популярный вид жилья в России — квартира в многоэтажном доме. Квартиры классифицируются как студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные, реже четырехкомнатные и более. Эта классификация означает, что обычно указывается кухня, холл и количество комнат. В квартирах-студиях кухня и гостиная не разделены стеной. В квартире обычно одна ванная, а в новостройках иногда больше одной.Санузлы могут быть объединены (это означает, что ванная и туалет находятся в одной комнате) или разделены (ванная и туалет — отдельные комнаты). Совмещенных санузлов можно ожидать как в старых домах, так и в однокомнатной или однокомнатной квартире.

Типы домов в России

В России существует четыре основных типа домов : монолитный, кирпичный, блочный, панельный. Также есть монолитно-кирпичные дома и монолитные дома с вентилируемым фасадом. Самыми прочными считаются дома из кирпича.Самый современный вид строительства — монолитный. Все они отличаются материалами и самой технологией строительства.

Панели, которые собираются в домашних условиях, — это элементы, которые изготавливаются на заводе и, грубо говоря, являются готовой стеной комнаты. Оконные и дверные проемы в панелях уже установлены на заводе. Строительство панельных домов — быстро и дешево; поэтому в СССР в 1950-1970-е гг. начали закладывать фундамент домостроения.В наши дни также многие дома строятся из панелей. Блок-хаусы — это самая маленькая группа в массовой застройке, их внешние стены облицованы блоками, а не единой панелью. Такие дома строились в основном в 70–80-х годах. По шумо- и теплоизоляции они похожи на панельные.

Монолитно-кирпичные дома сочетают в себе достоинства монолитных и кирпичных домов: звуко- и теплоизоляцию, вариативность планировок. Монолит с вентилируемым фасадом — это скорее вид отделочных работ.Он позволяет застройщикам повысить теплоизоляцию за счет наличия воздушного зазора между поверхностью стены и отделкой, украсить фасад, а также минимизировать угрозу образования конденсата в доме.

Как ориентироваться в ценах на квартиры?

Монолитное здание всегда будет дороже сруба, а кирпичный дом будет дороже панельного.

На цену влияет месторасположение, инфраструктура, тип дома, планировка и год постройки — все вместе.Построенное в районе жилье также играет роль на вторичном рынке. Но в этом же районе панельный дом всегда дешевле монолитного или кирпичного. С 2017 года на стоимость квартир в хрущевских домах в Москве также влияет программа реновации. Самыми дешевыми считаются блочные дома, панельные дома с маленькой кухней и панельные хрущевки. Самые дорогие — кирпичные, монолитно-кирпичные и монолитные дома с вентилируемым фасадом

.

Панельные дома в России обычно избегают — неужели они так плохи?

Панельные дома есть как плюсы, так и минусы.К недостаткам «панелки» можно отнести низкую теплоотдачу. производительность по сравнению с другими материалами, недостаточная звукоизоляция, пониженная сейсмостойкость. Кроме того, при малейших отклонениях в технологии, в местах стыков стыков образуются зазоры.

Новые технологии (например, бесшовное строительство), по которым возводятся панельные дома, позволяют значительно снизить расход и промерзание объекта, снизить затраты на электроэнергию.

Многое зависит от года постройки, планировки и окружения.Сейчас в Москве на вторичном рынке панельные дома типовой планировки (с кухней от 8 до 10 квадратных метров) считаются хорошим компромиссом с точки зрения простоты планировки и цены.

Как понять, что больше влияет на цену квартиры: год постройки, материал, из которого сделан дом, или состояние квартиры?

Если распределять по значимости, то на первом месте будет материал, на втором — год постройки и на последнем — состояние квартиры.Однако покупатели в первую очередь обращают внимание на год постройки, а потом уже на все остальное.

Что предпочесть: состояние квартиры или тип многоквартирного дома?

Все индивидуально и зависит от требований покупателя. Если цель состоит в том, чтобы вложить деньги, то имеет смысл купить квартиру в доме, подпадающем под программу реновации, которая в какой-то момент дает владельцу право на квартиру в новостройке. Если цель — жить в квартире, то в хорошем доме будет выгоднее купить среднюю квартиру: плюсы локации будут более чем ценными, чем временные затраты на ремонт.Однако это имеет смысл только в том случае, если у вас есть свободные средства на ремонт. Если вы этого не сделаете, вам придется искать компромиссы.

От Дома-Коммуны к экспериментальному дому переходного типа (1926–30)

Введение

В 1926 году ведущие теоретики Ассоциации современных архитекторов (OSA) объявили «Товарищеский конкурс на эскизный проект жилья для рабочих». Краткое изложение конкурса, опубликованное в третьем номере журнала ассоциации Современная Архитектура (СА) , призывало к разработке новых типологий жилья.Заявленная цель заключалась не просто в решении проблемы нехватки жилья для рабочих в Советском Союзе, но, что наиболее важно, в содействии «новым отношениям, подпадающим под понятие сообщества» ( Ginzburg et al. 1926a ; перевод автора) . Конечно, раньше были попытки решить насущный жилищный вопрос. Но Товарищеский конкурс был первым, кто систематически разрабатывал новаторские решения как в масштабе отдельной жилой единицы, так и в масштабе жилого дома в сознательной попытке помочь эмансипации женщин.Его цель состояла в том, чтобы переопределить не только природу «социалистической семьи», но и отношения между индивидуальным и коллективным в более широком смысле.

Лишь несколько авангардных проектов, направленных на решение проблемы миграции сельского населения в быстро растущие города в годы Новой экономической политики (1921–1928), были фактически реализованы. 1 Не имея как экономических, так и технических средств для нового строительства сразу после Первой мировой войны и революции 1918 года, рабочих и их семьи сначала переселили в существующие жилые дома, которые до этого были односемейными буржуазными дома. 2 Однако эта мера по превращению частных квартир в коммунальные в результате национализации земли и отмены собственности могла бы в лучшем случае временно исправить тяжелые условия жизни рабочих в таких городах, как Москва или Санкт-Петербург, где промышленные предприятия предприятия, как правило, были сосредоточены. 3

В первой половине 1920-х годов советские проектировщики и архитекторы начали разрабатывать новые модели среды обитания. Самые ранние из этих моделей представляли собой односемейные дома с низкой плотностью населения, построенные рядом с новыми заводами и промышленными предприятиями.Примером такого типа поселения является кооператив «Сокол» на промышленной окраине Москвы, спроектированный Николаем Марковниковым в 1923 году ( Хан-Магомедов 1987: 345 ). По прошествии десятилетия более экономичные решения многоквартирных домов получили распространение и вскоре стали нормой для вновь построенных жилых домов для рабочих. Трех- и четырехэтажные дома Александра Гегелло, Александра Никольского и Григория Симонова на Тракторской улице в Ленинграде, построенные между 1925 и 1927 годами, являются яркими примерами этого второго подхода (1987: 275–76).

В то время как эти первые две модели довольно условны, третья модель среды обитания, разработанная теоретиками и архитекторами советского авангарда, повлекла за собой экспериментальные проекты коммунального жилья под названием domma-kommuny (единственное число: dom-kommuna ). Именно с дома domma-kommuny по-настоящему начинается настоящая статья о стратегиях экспериментального проектирования коллективного жилья для рабочих. Внедряя ряд дополнительных программ в эти жилища, авангард намеревался трансформировать сознание рабочих и стимулировать коллективные поведенческие модели — процесс социализации повседневной жизни ( byt ) 4 , который считается совместимым с целями социалистического общества. политика.

Серия архитектурных конкурсов, инициированных местными властями, в частности Советом города Москвы (Моссовета), пыталась стимулировать развитие этих типов коммунального жилья. Например, конкурс 1922 года на проектирование двух образцовых схем жилищного строительства в Москве требовал предоставления социальной инфраструктуры, такой как клубы, детские сады и игровые площадки, общественные кухни и столовые, туалеты и душевые, прачечные, кабинеты врачей, гаражи. и складские помещения ( Близнаков 1993: 93 ).А в 1925 году впервые в кратком описании конкурса на коммунальное жилье в качестве своей цели прямо заявлено, что его цель — освобождение женщин за счет развития коммунальных удобств и поощрения новых и улучшенных отношений между членами семьи и жителями ( Копп 1970: 145 ). .

На этот конкурс Моссовета 1925 года поступило мало предложений, и ни одно не поступило от членов OSA. Однако это помогло разжечь дебаты среди архитекторов об общественных формах жилья для рабочих, побудив пересмотреть иерархию классов и пола.Всего год спустя молодая группа конструктивистов, открыто выступавших против политического вмешательства в проектные работы ( Hudson 1986: 559–560 ), начала собственное исследование по проблеме жилья для рабочих. Под руководством Моисея Гинзбурга архитекторы OSA приступили к пятилетнему исследованию экспериментальных моделей жилья, взяв за отправную точку технический прогресс, экономические ограничения и цель советского руководства по установлению новых социальных отношений.

Данная статья основана на широком диапазоне первоисточников из архивов и личных коллекций Москвы, Роттердама, Кембриджа, Дессау, Нью-Йорка и Нью-Джерси. 1926 и 1930 гг.Утверждается, что в течение этого периода процесс проектирования состоял из трех ключевых этапов — концептуального, научного и эмпирического. Эссе направлено на диахроническое отображение различных взглядов архитекторов в команде Гинзбурга при разработке, оценке и реализации своих предложений. Разработанные в различных конкурсных работах, их архитектурные решения представлены здесь в планах, разрезах и аксонометрических видах, которые были перерисованы автором в том же масштабе и графических стандартах. Эти реституции, сопоставленные с исходными планами, чертежами, плановой и строительной документацией, разрешениями на строительство и официальными бюллетенями, позволяют проводить систематический анализ и сравнение ряда предложений, а также подчеркивают преемственность в пространственном расположении на всех трех этапах процесса проектирования.Возвращаясь к теоретическим дискуссиям между авторами по поводу их проектов, статья развивает предыдущие исследования коммунального дома Наркомфина ( Buchli 1998 , 1999 ; Cramer and Zalivako 2013 ; Pasini 1980 ; Udovički- Selb 2016 ). В то же время, что более важно, он предлагает новое понимание коллективного генезиса теорий Гинзбурга, касающихся стандартизации и типизации в дизайне жилых помещений.

Первый этап, концептуальный подход: товарищеское соревнование 1926 года

Первоначальные попытки бригады OSA определить дом-коммуна делали упор на быстрое и легкое строительство с целью обеспечить недорогое жилье для отдельных семей рабочего класса.Одной из основных целей Товарищеского конкурса, начатого в 1926 году среди членов OSA в их журнале Современная Архитектура , было «создание домашнего организма для облегчения новых производственных и домашних отношений между рабочими, ведущего к концепции community. ‘ 5 Конструктивные предложения заключались не только в достижении баланса между социальными и экономическими требованиями. Также ожидалось, что они заложат основу для оптимального удовлетворения жилищных потребностей. Чтобы установить программу и ее основные параметры для задания на проектирование, в следующем выпуске были опубликованы два исследования, в одном из которых оценивались потребности рабочих, а во втором — собирались рекомендации экспертов по строительству в СССР ( Ginzburg et al.1926b: 109 ).

Направленный на простых граждан, первый из этих опросов включал шесть вопросов об условиях перехода на новый byt , а также о любых остатках мелкой буржуазии прошлого, которые следует отклонить. Второй опрос, предназначенный для специалистов, был посвящен строительным технологиям и поднимал вопросы о строительных материалах и методах строительства, профессии, рекомендуемом количестве этажей, минимальных стандартах площади и других строительных требованиях.В журнале было опубликовано всего пять отзывов ( Ответы на анкету СА, 1927, ). Четыре из них рассматривали проблему реформы byt с разных точек зрения: защищая искусство как главную движущую силу перехода к новому образу жизни, осуждая вновь построенные квартиры, воспроизводящие ранее буржуазные, и указывая на функциональные и пространственные потребности эти новые жилища. Несмотря на случайные различия в тональности и мнениях, в ответ на вопросы был сформулирован ряд общих просьб, в том числе, что наиболее важно, просьбы о коллективных формах ухода за детьми и образования, о разделении государственной и частной сфер домашнего хозяйства и об освобождении женщин. от домашнего угнетения.Только один из пяти опубликованных ответов был посвящен техническим аспектам. Его автор, заводской рабочий из Донбасса, предвидя широкое использование железобетонных конструкций, рекомендовал возведение стен со шкафами и раскладными кроватями, а также предложил установку легких раздвижных стен, чтобы добиться большей гибкости в использовании и обитании помещений.

На основе пяти ответов члены OSA Моисей Гинзбург, Григорий Вегман, Вячеслав Владимиров, Андрей Оль, Нина Воротынцева и Раиса Поляк, Александр Никольский, Александр Пастернак и Иван Соболев представили восемь предложений (Рисунок 1).Эти проекты — явный намек на Запад — в целом следовали современному архитектурному языку, который отдавал предпочтение свободному пространству над ограждением. 6 Несмотря на их общую эстетику, схемы сильно различались по масштабам применения из-за свободы, предоставляемой заданием на проектирование. На самом деле, было относительно мало общего, например, между предложениями Вегмана и Соболева, у которых дом-коммуна напоминал целый квартал, и предложений Пастернака и Никольского, спроектировавших одно здание.Все предложения включали как минимум одну частную кухню и туалет в каждой квартире, чтобы обеспечить некоторую степень уединения для отдельных домохозяйств. В соответствии с ответами на опрос, коммунализация была введена со значительной осторожностью, чтобы поддерживать баланс и различать бытовую и коммунальную сферы domma-kommuny . 7 Единственная запись, включающая общие спальные зоны, принадлежит Воротынцевой и Поляк, хотя сдержанность, показанная в их дизайне, предполагает их признание необходимости уединения.

Рисунок 1

Аксонометрические изображения восьми предложений, представленных на Товарищеский конкурс 1926 года: Гинзбург (1), Вегман (2), Владимиров (3), Оль (4), Воротынцева и Поляк (5), Никольский (6) , Пастернак (7) и Соболев (8). Графика Даниэля Мовилла Вега.

Во всех записях особое внимание уделялось системам циркуляции (рис. 2). В проектах Вегмана, Владимирова и Никольского использовались лестничные клетки скромных размеров, в проектах Гинзбурга, Ольги, Соболева, Воротынцевой и Поляк — коридоры.Только Воротынцева и Поляк выдвинули предложение с открытой галереей, чередуя ее положение внутри квартала с одной стороны на другую. Также стоит отметить тщательное отношение Гинзбурга к коридору, который определил зоны для входа и выхода, отдыха и хранения, а также позволил свету проникать в здание через окна высоко в стене (рис. 3). Наконец, вход Пастернака сочетал в себе горизонтальную и вертикальную системы циркуляции, в том числе коридор на втором уровне, дающий доступ ко всем лестничным клеткам в блоке.

Рисунок 2

Аксонометрические изображения кластерной системы и поэтажные планы восьми предложений, представленных на Товарищеский конкурс 1926 года: Гинзбург (1), Вегман (2), Владимиров (3), Оль (4), Воротынцева и Поляк (5) , Никольский (6), Пастернак (7) и Соболев (8). Графика Даниэля Мовилла Вега.

Рисунок 3

«Коммунальный дом А 1», запись Гинзбурга на Товарищеский конкурс 1926 года. Из Современная Архитектура 4–5, 1927 .

Несмотря на довольно расплывчатые спецификации конкурса, семь из восьми предложений содержали элементы для коммунального использования. 8 Общие кухни и столовые, библиотеки и читальные залы, мастерские, туалеты, ясли и детские сады в целом были включены в программу, чтобы избавить женщин от бремени домашней работы и ухода за детьми, а также предоставить жителям доступ к культуре и отдыху. Эти коллективные объекты были представлены как инфраструктура социальных услуг для жителей, ограниченная общественная сфера, которая расширит и обогатит их индивидуальную домашнюю сферу.

Несмотря на то, что все участники сгруппировали различные общественные зоны по-разному, можно наблюдать три основных стратегии кластеризации этих пространств.В то время как в предложениях Владимирова и Пастернака коммунальные объекты размещались на нижнем этаже жилого дома, Гинзбург и Вегман разделили их, устроив комнаты для столовой, досуга, обучения и обслуживания на верхнем этаже, а помещения, предназначенные для детей, были расположены на нижнем. пол. Это расположение на первом этаже яслей и детских садов означало, что коридоры больше не занимали пространство, так как родители могли высаживать и забирать детей прямо по дороге на работу и с работы.Наконец, Ольга, Соболев, Воротынцева и Поляк предложили отдельные здания для коммунального использования. Гинзбург, Вегман и Соболев также добавили приподнятые переходы, чтобы соединить коммунальные флигели и жилые кварталы. Это позволило получить доступ ко всем областям, не выходя из здания. Снаружи эти надземные пешеходные мосты делали дом-коммуна замкнутым, автономным контуром, напоминающим более раннее предложение Константина Мельникова о рабочих жилищах на Серпуховской улице ( Starr 1978: 45–52 ).

Архитекторы постарались использовать сложные пространственные решения, чтобы минимизировать площадь жилых ячеек (рис. 2). Дизайн Вегмана компенсировал увеличение объема жилых помещений за счет уменьшения размера служебных помещений, расположенных симметрично на каждом этаже. Жилища Владимирова, соединенные попарно по трем декартовым осям, представляли собой отдельные комнаты, не прибегая к внутренним перегородкам. Другие участники, в том числе Ольга и Соболев, представили проект двухуровневого жилья вокруг центрального коридора, который позже был обнаружен в жилом доме Ле Корбюзье.Жилые камеры Гинзбурга, расположенные на двух этажах, связанных между собой лестницами, были разделены на три модуля, в два из которых можно попасть через внутренний коридор, что позволяет изменять эти помещения в соответствии с индивидуальными потребностями жителей.

Все восемь предложений были опубликованы в Современная Архитектура , введенном пятистраничной оценкой Александра Пастернака ( Пастернак 1927 ). Чтобы истолковать предложения как статус-кво в жилом дизайне и как основу для дальнейшего изучения, в статье Пастернака намеренно подчеркиваются общие черты архитектурных схем, вместо того, чтобы обращать внимание на их различия.Жилые проекты были представлены на первой международной архитектурной выставке архитекторов-конструктивистов в Вхутемасе в 1927 году, где они занимали целую комнату. Широкая огласка предложений как в журнале, так и в престижной Московской архитектурной школе преследовала одну главную цель: закрепить за их авторами статус наиболее квалифицированных разработчиков моделей среды обитания для перехода к социализму.

Вторая ступень, научный подход: отдел стандартизации Стройкома РСФСР

Широкое продвижение работ архитекторов OSA в Товарищеском конкурсе предупредило плановые и строительные власти СССР о необходимости изучения дальнейших возможностей строительства жилья.В результате в 1928 г. было создано Управление стандартизации при Стройкоме РСФСР — официальное подразделение по развитию типового и стандартизированного жилья. 9

В задачи этого учреждения входила не только разработка новых типов и стандартов жилья, но и техническое обучение рабочих-строителей с целью повышения их навыков работы с новыми строительными материалами и технологиями ( Kazus 2009: 292–93 ) . С самого начала «Стройком» заявлял о необходимости привести чисто экономические аспекты нового жилья в соответствие с руководящими принципами, установленными правительством в рамках Первого пятилетнего плана.Под контролем правительства и в соответствии с положениями о сокращении государственных расходов на строительство департаменту необходимо было решить четыре основные задачи. Первая заключалась в удовлетворении спроса на жилье для рабочих в крупных городах при максимально эффективном использовании экономических ресурсов страны. Это означало разработку проектов новых типов жилья, которые позволили бы снизить затраты на строительство до абсолютного минимума. Вторая цель заключалась в улучшении качества квартир путем создания каталога основных стандартов оборудования для всех новых квартир. 10 Третья цель заключалась в уменьшении полезной площади небольших квартир, исходя из оценки, что три четверти населения большого города нуждаются в однокомнатных или максимум двухкомнатных квартирах. Идея заключалась в том, чтобы максимально приблизить тип жилья к количеству жителей, чтобы избежать практики размещения нескольких семей в одной квартире. Конечной целью было создание нового жилого типа, названного переходным типом: жилого дома, в котором небольшие отдельные единицы были дополнены общими зонами обслуживания.Задуманный как промежуточный шаг на пути к более социализированной жизни в коммунальных домах, переходный тип должен был реагировать на новую ситуацию, когда женщины работали вне дома, дети посещали детские сады, а также на быстрый рост культуры, физического воспитания и досуга ( Стройком РСФСР 1929: 13 ).

Гинзбург координировал и контролировал работу отдела стандартизации Стройкома, курировал работу других архитекторов, таких как Пастернак, Владимиров, Григорий Сум-Шик и Михаил Барщ.Тот факт, что трое из этих пяти членов уже участвовали в Товарищеском конкурсе 1926 года, обеспечил непрерывность работы OSA по проекту дом-коммуна . Это также означало, что работа Стройкома по стандартизации, индустриализации строительных процессов и массовому производству жилья берет свое начало в проектировании коллективных жилищ. Всего за несколько месяцев OSA произвела и оперативно распространила несколько стандартизированных моделей ячеек (рис. 4) ( Стройком РСФСР 1929: 55–76 ).Цель заключалась в том, чтобы эти модели в короткие сроки стали стандартными типами жилья, готовыми к массовому производству по всей стране.

Рисунок 4

Обложка альбома, изданного Стройкомом в 1929 г., Типовые проекты и конструкции жилищного строительства, рекомендуемые на 1930 г .

Преследуя общую цель поощрения перехода к новому социалистическому образу жизни, как в спекулятивных замыслах Товарищеского соревнования, так и в последующих исследованиях Департамента стандартизации были приняты во внимание экономические и технические реалии.Но между двумя этапами было ключевое различие. Хотя конкурс проводился в основном за пределами государственной бюрократии, работа отдела стандартизации подчинялась строгим правилам, принятым Стройкомом РСФСР 17 февраля 1928 года. 11 Таким образом, научные протоколы, стандарты, нормы и параметры пришли на смену художественная свобода и креативность более ранних дизайнерских изысканий. В первую очередь, необходимость соответствовать экономическим требованиям привела к вовлечению в идею «Existenzminimum», успешно применявшуюся Эрнстом Мэем в то время в Германии.Благодаря этой стратегии увеличения производства жилых единиц за счет уменьшения размеров квартир, стандартизации и рационализации, работа офиса May во Франкфурте-на-Майне считалась важным прецедентом ( Bibliografiya 1929 ).

Отдел стандартизации Стройкома РСФСР использовал математические расчеты для оценки пространственной эффективности различных предложений по жилью. Он установил коэффициент для расчета оптимального соотношения размеров наружной поверхности к объему или разным типам жилья.Этот фактор уже упоминался в некоторых статьях конкурса 1926 года. Но это были не более чем символические объяснения. Использование этих алгоритмов означало, что пространственные характеристики различных типов жилых единиц можно было рационально оценить и сравнить в таблицах и диаграммах. Переход от более абстрактных идеологических целей к экономическим, ориентированным на производство принципам установил объективные критерии оценки. В свою очередь, это также позволило протестировать вновь спроектированные типы жилья с помощью установленных показателей эффективности.

Научная методология OSA была совершенно новой для советской архитектурной практики и считалась исключительной даже на Западе ( CIAM 1997: 20 ; Garrido 2007: 371–380 ; Ginzburg 1929: 4–6 ; Kopp 1970: 130, 135 ; Мамфорд 2002: 44 ). Однако удивительно, что этот рациональный метод анализа также показал, что существующая типология переоборудованных дореволюционных буржуазных домов, расположенных вокруг вертикальной лестничной клетки, оказалась более эффективной с относительной экономической точки зрения, чем модели минимальных квартир, построенные в течение 1920-х годов, при сравнении общих объемов зданий. подтверждена площадь квартир обоих типов жилья.Поскольку жилые площади уже были сокращены до минимума в дизайне жилых помещений, единственным способом дальнейшего уменьшения площади пола было упорядочение служебных помещений, таких как кухни, ванные комнаты и вестибюли. С этой целью команда Гинзбурга применила аналитические методы исследования времени и движения, отстаиваемые американским реформатором домашнего хозяйства Кристин Фредерик, для рационализации домашнего труда, которые Маргарет Шютте-Лихоцки также использовала в своем дизайне Франкфуртской кухни в 1926 году ( Espegel and Rojas 2018 ; Frederick 1913 ; Schütte-Lihotzky 1996 ).Это позволило Гинзбургу и его коллегам разработать так называемые жилые блоки типа А (рис. 5), сэкономив пространство еще на 10% по сравнению с предыдущими моделями.

Рис. 5

Аксонометрические изображения кластерной системы и поэтажные планы типов A, B, E и F, разработанные Управлением стандартизации Стройкома РСФСР (1928–29). Графика Даниэля Мовилла Вега.

Впоследствии были внесены изменения в объем квартир за счет уменьшения высоты подсобных помещений — стратегия, которая уже рассматривалась в нескольких предложениях на Товарищеский конкурс.Например, Воротынцева и Поляк экспериментировали с соединением вспомогательных и жилых комнат, что стало прецедентом для жилища, известного как тип B, достигнув экономии еще 10% по сравнению с типом A.

Однако дальнейший экономический анализ показал, что этих мер недостаточно. В жилищах типов A и B, а также в новых общих планировках (C, D, E и F) установлены разные маршруты циркуляции и вертикальные связи между этажами и жилищами. В то время как типы A и B были спроектированы вокруг центральной лестничной клетки, планировки C, D и E предусматривали обычное штабелирование, с одним коридором, обеспечивающим доступ на один, два или три этажа соответственно.Планировка F, более оригинальная, включала коридор между каждыми двумя этажами, а плиты перекрытия располагались на разделенных уровнях.

Каждая пространственная конфигурация оценивалась с точки зрения ее «экономической эффективности», поскольку жилая площадь различалась для разных типов (рис. 6). Экономическая эффективность определялась коэффициентом k , результатом деления застроенного объема жилища на его полезную площадь. Чем ниже коэффициент, тем экономичнее соответствующий тип жилья.Удивительно, но это исследование показало, что планировка А была наиболее выгодной для жилищ размером более 50 квадратных метров. Однако, согласно исследованиям спроса на жилье, эта «семейная ячейка» подходила только для 40% населения. Для обеспечения оставшихся 60% однокомнатными квартирами было единственное решение — спроектировать однокомнатное жилище не дороже в относительном выражении, чем двух- или трехкомнатное.

Рисунок 6

Диаграмма экономической эффективности, представленная Управлением стандартизации Стройкома РСФСР для компоновок A, B, C, D, E и F.По оси X: жилые площади; по оси Y: коэффициент k. Из альбома Стройкома Типовые проекты и конструкции жилищного строительства, рекомендуемые на 1930 г , 1929.

Макеты

C и E действительно отвечали строгим требованиям с точки зрения экономии и спроса (Рисунок 7), но лучше всего им соответствовал широкий диапазон вариантов F макета (Рисунок 8). Здесь было сокращено пространство вдоль той стороны жилища, где располагались спальня и ванная комната. В свою очередь, полученная высота в нижнем и верхнем жилищах была объединена, в результате чего образовался коридор промежуточного уровня, обеспечивающий доступ к жилищам по внутренней лестнице.Это обеспечило естественную вентиляцию и освещение на обоих фасадах жилых домов, а коридор превратился в яркую открытую галерею. Полученные общие коэффициенты были эквивалентны значениям для жилищ площадью 54 квадратных метра, в то время как средняя высота жилых площадей также была больше, чем в традиционных моделях.

Рисунок 7

Тип Е-1, разработанный Управлением стандартизации Стройкома РСФСР (1928–29). Из альбома Стройкома Типовые проекты и конструкции жилищного строительства, рекомендуемые на 1930 г , 1929.

Рисунок 8

Тип F-1, разработанный Управлением стандартизации Стройкома РСФСР (1928–29). Из альбома Стройкома Типовые проекты и конструкции жилищного строительства, рекомендуемые на 1930 г , 1929.

По сравнению с другими типами жилищ, в которых использовалась более традиционная планировка, такая как те, что были представлены на Товарищеском конкурсе 1926 года, тип F был совершенно новым. Этот жилой дом предоставил лучшее архитектурное решение не только с точки зрения экономии и качества, но и в качестве прототипа среды обитания, переходящей к модели общественного жилья и, таким образом, для образа жизни, который считался более социально развитым ( Udovički-Selb 2016: 65–66 ).Условия освещения в коридоре способствовали групповой деятельности, объединяя жилые и общественные пространства. В свою очередь, это означало, что границы нового жилища расширились до общих кухонь, столовых и ванных комнат, а также культурных и досуговых пространств. Индивидуальные кухни были заменены небольшими печами, что поощряло использование коллективных кухонь, позволяя жителям разогревать пищу или готовить небольшие обеды или чай в своей собственной жилой единице. Жильцы могли регулировать участие в общественной жизни или выбирать частную семейную жизнь и независимость от соседей в соответствии со своими индивидуальными предпочтениями.Таким образом, тип F учитывал недоверие Гинзбурга к немедленному переходу к полностью коллективизированным моделям жилья. Он продолжал играть ключевую роль в продвижении постепенного и мирного перехода к новому byt .

Type F быстро стал популярным по всему СССР ( Близнаков 1993: 109, 113 ). В период с 1928 по 1929 год Стройком представил несколько теоретических предложений по жилищным комплексам этого типа, включая Дом на 80–100 человек. Среди других примеров — жилой дом по проекту Гинзбурга и Пастернака в Свердловске и жилой комплекс «Образцовая застройка» в Москве по проекту Барща, Владимирова, Пастернака, Игнатия Милиниса, Любови Славиной и Сергея Орловского.Однако, несомненно, наиболее значимым предложением было то, что наиболее успешно развивало постулаты команды Гинзбурга — Дом Наркомфина.

Третий этап, эмпирический подход: переходный тип экспериментального дома Наркомфина

Дом Народного комиссариата финансов Наркомфина был построен Гинзбургом и Игнатием Милинисом в сотрудничестве с инженером Сергеем Прохоровым в Москве между 1928 и 1930 годами. Он был заказан наркомом финансов Николаем Милютиным, ведущим советским теоретиком городского строительства. Планирование ( Милютин 1930 ) и стойкий сторонник команды Гинзбурга и ее исследований в области жилищного строительства.

Дом Наркомфина задумывался как прототип. Сам Гинзбург считал его «экспериментальным домом переходного типа» ( Ginzburg 2017: 82 ), и он стал наиболее ярким примером практического выполнения работы Управления стандартизации Стройкома РСФСР. Задача заключалась в том, чтобы обеспечить жильем почти 50 семей, примерно 200 человек всех возрастов, половина из которых сохранила свой «старый» образ жизни в отдельных домах. Для Гинзбурга этот вызов был возможностью стимулировать переход к новому социалистическому byt .

Первоначальное предложение включало четыре здания для жилых домов, общественных мероприятий, детских садов и прачечных, в дополнение ко второму этапу, на котором будут построены новые дома. Однако в итоге были построены только жилые, коммунальные и прачечные. Хотя проектное решение свободного плана этажа на пилотском этаже жилого блока уже рассматривалось в некоторых из более ранних схем, представленных на Товарищеский конкурс, в этом случае ожидалось достижение большего, чем простое воспроизведение языка, пытающегося разрешить практические и городские факторы кондиционирования.Поскольку здание стояло в парке, почти весь цокольный этаж жилого дома был поднят на пилоты. Таким образом, на жилища больше не влияли топографические условия, и была обеспечена конфиденциальность, а также сохранялась непрерывность с парком через это крытое пространство (Рисунок 9).

Рисунок 9 Проект

Дома Наркомфина, разработанный Гинзбургом и Милинисом ( 1929–30 ): первый и второй этажи, первый вариант. Из публикации Гинзбурга Жилище [Жилище], 1934 .

В первоначальном проекте использовались только типы F и K (рис. 10), с очень специфическими вариациями блоков на коротком конце здания (рис. 11). Ячейки типа F — небольшие домохозяйства, состоящие из отдельных лиц или бездетных пар — были каким-то образом связаны с общественной экономикой и помогли облегчить переход жителей к полностью социализированной жизни. Клетки типа К предназначались для семей, члены которых финансово зависели друг от друга, но в основном хотели оставаться независимыми от общества.Тип K, у которого была открытая галерея на двух этажах, на самом деле был вариантом планировки D, как это определено Департаментом стандартизации. Кроме того, он разделяет элементы предложения Гинзбурга о товарищеском соревновании. Благодаря двухэтажной гостиной высотой почти 5 метров, которая служила резервуаром для воздуха, высота спален могла быть всего 2,30 метра (рис. 12). Аналогичным образом, жилые комнаты высотой 3,60 метра в типе F позволили включить 2,30 метра в часть жилища, которая была ниже по высоте, что позволило небольшим газовым плитам разогревать пищу, ранее приготовленную на общих кухнях.Однако тип K был разработан, чтобы способствовать более постепенному разделению в зависимости от финансового положения людей, включая кухни, где можно было приготовить пищу, а не только разогреть. Тем не менее, их небольшой размер, всего наши квадратные метры, показывает, что их функция могла быть более символической.

Рис. 10 Проект Дома Наркомфина

, разработанный Гинзбургом и Милинисом ( 1929–30 ): планы этажей для типов F и K, первая версия. Из публикации Гинзбурга Жилище , 1934 .

Рис. 11 Проект Дома Наркомфина

, разработанный Гинзбургом и Милинисом ( 1929–30 ): четвертый, пятый и шестой этажи (вверху) и планы этажей на торцевых квартирах (внизу), первая версия. Из публикации Гинзбурга Жилище , 1934 .

Рис. 12 Проект Дома Наркомфина

, разработанный Гинзбургом и Милинисом ( 1929–30 ): секции жилых и коммунальных зданий, первая версия. Из публикации Гинзбурга Жилище , 1934 .

Верхняя часть здания, изначально предназначавшаяся для установки и обслуживания, таких как общественная комната и солярий, в окончательной версии включала пять жилых домов разного размера (рис. 13). Пентхаус, спроектированный Милютиным для собственного использования, был особенно похож на тип К. Четыре других жилых дома типа С, с комнатами от 9 до 15 квадратных метров, сэкономили пространство за счет использования раскладных кроватей и общих душевых и раковин. Дизайн, в котором участки с сантехникой были расположены в ряд, мало чем отличался от того, что проиллюстрировал Милютин в его модели для социалистического города, или плана этажа типа E, как это определено в проекте dom-kommuna . Барща и Владимирова.

Рис. 13 Предложение

Дома Наркомфина, разработанное Гинзбургом и Милинисом ( 1929–30 ): аксонометрический вид кластерной системы и планы этажей типов K, F и C, построенная версия. Графика Даниэля Мовилла Вега.

С точки зрения социальной организации и byt , это смешение типов было предназначено не только для объединения традиционных и новых социалистических способов жизни, но и для стимулирования безболезненного перехода к последнему с его более коллективными формами ведения домашнего хозяйства.Услуги в коммунальном здании — спортивный зал двойной высоты с душевыми, раздевалками, кладовками и релаксацией; двухэтажная общественная столовая, соединенная с общей кухней и комнатой для чтения и отдыха; и здание прачечной с механической прачечной и сушилкой — считались инструментами постепенного и ненасильственного преобразования семейных и домашних структур.

Две горизонтальные артерии на втором и пятом этажах сыграли решающую роль в различных способах связи жилых домов и узловых станций.В здании Наркомфина блестяще спроектированный коридор, уже представленный в предложении Гинзбурга 1926 года , принял форму равномерно освещенных галерей, обеспечивающих пространство для взаимодействия между жителями. Нижний коридор соединял жилые и коммунальные дома через приподнятый, закрытый и обогреваемый переход, аналогичный тем, которые часто встречаются в предложениях 1926 года и приняты Стройкомом для своего Дома на 80–100 жителей.

Гинзбург дал оценку зданию Наркомфина и его работоспособности в 1932 году, через два года после его завершения, в своей основополагающей работе Жилище ( Гинзбург 2017: 82–97 ).Хотя общие кухни работали на полную мощность, он заметил, что большинство жителей ели в своих жилищах. Детская площадка заняла площадь, первоначально отведенную под детский садик, который так и не был построен, в то время как механическая прачечная была построена и функционировала согласно проекту ( Buchli 1999: 103 ; Ginzburg 2017: 82 ). Оценка пространственной артикуляции, цвета, света и конструкции здания Наркомфина, которую Гинзбург написал в 1932 году и опубликовал двумя годами позже, представляет собой эпилог одного из самых амбициозных исследований современного дизайна жилья.С самого начала Гинзбург был твердо убежден в том, что социально-экономический контекст СССР еще не остро нуждается в решительных изменениях. Этим объясняется полное отсутствие в его творчестве утопических или радикальных предложений, призывающих к полному навязыванию общинной жизни, отмене семьи и разделению родителей и детей. 37,40 квадратных метров полезной площади и 160 кубометров застроенного объема блоков типа F, реализованных в здании Наркомфина, учитывают образ жизни различных социальных групп, в то же время раскрывая исключительный потенциал жилья для социальных изменений.

Ценность здания Наркомфина заключалась не только в объеме его исполнения как особенного объекта или его высоком качестве, что действительно увеличивало внутреннюю стоимость здания ( Buttchereit 2013 ; Schäfer 2013 ; Zalivako 2013 ), но также и в применении теоретических принципов, разработанных как в конкурсе 1926 года, так и в Управлении стандартизации Стройкома РСФСР. Именно эта преемственность и точная настройка социальных, пространственных и конструктивных принципов подтверждают работу группы Гинзбурга над жилищем за эти пять лет как единый исследовательский процесс.Здание Наркомфина, возникшее в результате беспрецедентной социальной и политической ситуации, было высоко оценено Ле Корбюзье и приветствовалось международными критиками как архитектурная парадигма в строительстве нового социалистического общества ( Cohen 1992: 122–24 ). Но от этого признания было мало толку. Хотя решения Гинзбурга были более экономически эффективными и социально примирительными, чем решения, последовавшие за Наркомфином, время его строительства совпало с угасанием социалистической мечты Ленина.В 1930 году, в год завершения строительства, сталинская враждебность вызвала неминуемый запрет на авангардную архитектуру, что привело к стигматизации здания.

Эпилог исследовательского процесса

Из всех попыток создать новую жилую среду для рабочих в 1920-х годах исследование, проведенное Гинзбургом в СССР, стало первым и самым влиятельным исследованием жилищного строительства, в котором материальные и исторические условия были неразрывно связаны.Взаимозависимость между архитектурными принципами и социально-политическими факторами стала благодатной почвой для революционных идей конструктивистских исследований. В результате архитекторы OSA рассматривали реформу материальной среды как необходимый, но недостаточный элемент для развязывания трансформации традиционных стандартов жизни: ожидалось, что новые формы организации приведут к новым, более сложным и эффективным моделям жилья с дополнительная социальная и образовательная роль, способствующая обновлению экономической основы общества.Принимая этот принцип марксистского диалектического материализма, Гинзбург и его команда не довольствовались простым решением насущных потребностей своего времени. Их работа должна была быть активной частью прогрессивной эволюции общества к более полной, совершенной и интегрированной форме реальности, воплощая то, что Ленин назвал переходным периодом ( Ленин 2012: 114 ).

Когда работа команды OSA в СССР стала подвергаться сомнению, возможности, которые она предоставляла для разработки новой архитектуры для граждан, основанной на современных помещениях — совершенно немыслимых в рамках западной мысли, — начали привлекать внимание европейского авангарда. -гард.Знания и возможности обучения, которые это исследование жилищного строительства под руководством Гинзбурга предоставило современным архитекторам посредством публикаций и периодических поездок, а также архитектурной практики в России, открыли новые возможности для проектирования и организации жилищного строительства в Европе. Таким образом, можно проследить прямую линию от пространственных исследований Гинзбурга до крупных западных проектов, включая жилой дом Ганса Шаруна для выставки Werkbund Wohnung und Werkraum во Вроцлаве, l’Hôtel Latitude 43 Жоржа-Анри Пингуссона в Сен-Тропе и лотисмент . redent из Ville Radieuse Ле Корбюзье ( Cohen 2013 ).

Влияние объема работ OSA не ограничивалось формальным внешним видом и дизайном. Социальная значимость предложений конструктивистов, а также их вера в архитектуру как инструмент гуманизации и интеграции общества также оказали большое влияние на западные социальные программы в межвоенный период, выступая в противовес работе, продвигаемой в Европе вокруг Международный конгресс современной архитектуры (CIAM). К октябрю 1929 года, когда во Франкфурте проходил 2-й ЦИАМ по минимальному жилью, исследовательская работа Департамента стандартизации была уже завершена, и дом Наркомфина находился в стадии строительства.В то время работа команды Гинзбурга, которая приложила значительные усилия для критического усвоения самых передовых современных подходов к жилью того периода, подчеркнула узкий социальный охват исследований современного жилья на Западе ( Movilla Vega et al.2018 ). Конструктивизм вызвал в Европе дебаты относительно потенциала нового типа жилья, «социального конденсатора», который расширил концепцию и социальную сферу коллективного жилья.

В конечном итоге этот обмен позициями между СССР и Западом означал, что исследование, проведенное группой Гинзбурга, было воплощено в жизнь в экономическом, социальном и политическом контексте, который сильно отличался от того, в котором оно было задумано.Новые конструктивистские идеи, которые возникли на плодородном ландшафте русской революции, пересекли границы, чтобы стать универсальными идеями для продвижения знаний и общества в целом.

Банкноты

1 Разжигание экономики в рамках новой экономической политики привело к удвоению населения Москвы в период с 1921 по 1926 год.

2 Это повторное использование дореволюционных домов явилось ответом на прагматические соображения, подчеркнутые Энгельсом в книге «Жилищный вопрос» :

«Как же тогда решать жилищный вопрос? (…) В больших городах уже имеется достаточное количество домов, чтобы немедленно восполнить всю реальную «нехватку жилья» при условии их разумного использования.Естественно, это может произойти только путем экспроприации нынешних владельцев и размещения в их домах бездомных рабочих или рабочих, переполненных в своих нынешних домах »( Энгельс 1970: 30–31 ).

3 Существующие квартиры были коммунальны путем коллективного использования их помещений и регистрации их как коммунальных домов ( domma-kommuny ). В большинстве случаев коммунализация проводилась отдельными семьями, которым выделялась отдельная комната в доме, в то время как отдельная кухня и прихожая были преобразованы в общие места для приготовления пищи и общения соответственно.Близнаков ( 1993: 85–86, 95–96 ) подсчитал, что к концу 1921 года в Москве было зарегистрировано 865 таких коммунальных квартир.

4 Байт , русский термин, используемый для обозначения «повседневной жизни». Виктор Бучли ( 1998: 179 ) определяет его как «этнографический термин, относящийся к совокупности повседневного поведения [включая] еду, одежду, домашнюю материальную культуру и семейную жизнь».

5 Перевод автора. Редакция употребила выражение «дом-организм».В первом выпуске журнала «Современная архитектура » Гинзбург ссылался на «органическое состояние архитектуры» для определения «социального конденсатора», то есть особого материального отклика архитектуры, который должен быть результатом функционального анализа каждой из частей. которые составляют здание. Для Гинзбурга эта связь между формой и функцией была эквивалентна той, которая характерна для биологических организмов ( Ginzburg 1926: 1–4 ). Также следует отметить, что он использовал dom , русское слово, означающее «дом», для обозначения жилых домов.

6 Стоит подчеркнуть сходство между фасадом Оля и фасадом Ле Корбюзье в квартале Пессак, а также между дизайном Пастернака и Зидлунг Даммерштока Вальтера Гропиуса. Кроме того, дизайн фасада Гинзбурга является явным намеком на fenêtre en longueur , использованный Ле Корбюзье в его вилле Ла Рош-Жаннере.

7 Пересматривая предложения, представленные на Товарищеский конкурс в своей книге Жилище , Гинзбург дистанцировался от «гипертрофии» других жилищных экспериментов 1920-х годов, когда жизнь была полностью коллективизирована, частная домашняя сфера исчезла и все Ожидалось, что жители будут вести идентичный и «универсально стандартизированный образ жизни» ( Гинзбург 2017: 138, 142 ).

8 В подъезде Никольского могла не быть коммунальной территории. Этот проект не сопровождался письменным отчетом, и планы этажей, похоже, не указывают на какие-либо общие пространства, кроме потенциального использования плоской крыши.

9 Стройком , аббревиатура от Комитет строительства . Стройком отвечал за регулирование и рационализацию вопросов строительства в стране.

10 Этими требованиями были: 1) свет во всех жилых помещениях жилой камеры, а также в коридорах и на лестничных клетках; 2) поперечная вентиляция и естественное освещение на обоих фасадах жилища; 3) одинаковая ориентация для всех спален; 4) размеры жилых комнат и спален в зависимости от количества проживающих, соблюдая норму в девять квадратных метров на человека; 5) размер и пропорции комнат, соответствующие выполняемым в них рабочим и домашним функциям; 6) как можно больше бытовой техники; 7) выгодные пропорции комнат; 8) практичные цветовые решения для всех поверхностей жилища ( Гарридо 2007: 378–379 ; Гинзбург 1929: 6 ; Стройком РСФСР 1929: 13 ).

11 Четвертая из восьми задач, поставленных Стройкомом РСФСР, конкретно включала «установление рекомендуемых типов жилья, представляющих различные учреждения и организации» ( Наркомюст РСФСР 1928: 328–329 ; перевод автора).

Примечание автора

Эта статья представляет собой переведенную, исправленную и расширенную версию оригинальной статьи, опубликованной в испанском журнале Proyecto, Progreso, Arquitectura ( Movilla Vega and Espegel 2013 ).Рисунки 2, 5 и 13 — неопубликованные документы. Введение и эпилог также были специально написаны для этой статьи после получения докторской степени. диссертации, Жилье и революция ( Movilla Vega 2016 ).

Конкурирующие интересы

У авторов нет конкурирующих интересов, о которых следует заявлять.

Список литературы

  1. Библиография. 1929. Современная Архитектура , 1: форзац.

  2. Близнаков, М.1993. Советское жилье в годы экспериментов, с 1918 по 1933 год. В: Брамфилд, W и Рубль, B (ред.), Российское жилье в современную эпоху: дизайн и социальная история , 85–148. Вашингтон, округ Колумбия: Пресса Центра Вудро Вильсона.

  3. Бучли В. 1998. Коммунальный дом Наркомфина Моисея Гинзбурга в Москве: соревнование в социальном и материальном мире. Журнал Общества историков архитектуры 57 (2): 160–81. DOI: https://doi.org/10.2307/991377

  4. Бучли В. 1999. Археология социализма . Оксфорд, Нью-Йорк: Берг.

  5. Buttchereit, S. 2013. Die farbige Gestaltung des Narkomfin-Hauses [Цветовой дизайн дома Наркомфина]. В: Крамер Дж. И Заливако А. (ред.), Дас Наркомфин-Коммунехаус в Москве, 1928–2012 гг., , 75–89. Петерсберг: Майкл Имхоф.

  6. ЦИАМ.1997. Congrès International d’Architecture Moderne: L’habitation minimum [Международный конгресс современной архитектуры: минимальное жилище] . Сарагоса: Официальный колледж архитектуры Арагона.

  7. Коэн, Дж. Л. 1992. Ле Корбюзье и мистика СССР: теории и проекты для Москвы , 1928–1936. Принстон: Издательство Принстонского университета.

  8. Коэн, Дж. Л. 2013. L’Immeuble du Narkomfin: Sources et Parallèles.В: Крамер, Дж. И Заливако, А. (ред.), Дас Наркомфин-Коммунехаус в Москве, 1928–2012 гг., , 150–56. Петерсберг: Майкл Имхоф.

  9. Крамер Дж. И Заливако А. (ред.) 2013. Дом Наркомфина-Коммуналхаус в Москве, 1928–2012 [Коммунальный дом Наркомфина в Москве] . Петерсберг: Майкл Имхоф.

  10. Энгельс, Ф. 1970. Жилищный вопрос . Москва: Издательство Прогресс.

  11. Эспегель, С. и Рохас, Г.2018. След американских домашних инженеров в европейском социальном жилье. Proyecto, Progreso, Arquitectura , 18: 42–57. DOI: https://doi.org/10.12795/ppa.2018.i18.04

  12. Фредерик, К. 1913. Новое домашнее хозяйство: исследования эффективности в управлении домашним хозяйством . Город-сад: Doubleday, Page & Company.

  13. Гарридо, Г. (ред.) 2007. Моисей Гинзбург. Escritos: 1923–1930 [Моисей Гинзбург.Произведения: 1923–1930 гг.] . Мадрид: Эль-Крокис.

  14. Гинзбург М. 1926. Новые методы архитектурного мышления. Современная Архитектура , 1: 1–4.

  15. Ginzburg, M, et al. 1926а. Товарищеское соревнование ОСА на эскизный проект жилого дома трудящихся. Современная Архитектура , 3: форзац.

  16. Ginzburg, M, et al. 1926b. Анкета С.А. [Обзор]. Современная Архитектура , 4: 109.

  17. Гинзбург, М. 1929. Слушали: Проблемы типизации жилья РСФСР. Современная Архитектура , 1: 4–6.

  18. Гинзбург, М. 1934. Жилище: Опыт пятилетней работы над проблемой жилья .Москва: Государственное научно-техническое издание-во строительной индустрии и судостроения.

  19. Гинзбург, М. 2017. Жилище: пятилетняя работа над проблемой жилья . Лондон: Публикации Фонтанки и Дизайн Гинзбурга.

  20. Хадсон, Х. 1986. «Социальный конденсатор нашей эпохи»: Ассоциация современных архитекторов и создание нового образа жизни в революционной России. Jahrbücher für Geschichte Osteuropas , 34 (4): 557–578.

  21. Казус, И. 2009. Советская архитектура 1920-х годов: организация проектирования] . Москва: Прогресс-Традиция.

  22. Хан-Магомедов С. 1987. Пионеры советской архитектуры: поиск новых решений в 1920-1930-е годы . Лондон: Темза и Гудзон.

  23. Копп А. 1970. Город и революция: советская архитектура и градостроительство, 1917–1935 гг. . Нью-Йорк: Джордж Бразиллер.

  24. Ленин, В. 2012. El Estado y la Revolución [Государство и революция] . Мадрид: редакция Alianza.

  25. Милютин Н. 1930. Соцгород. Проблемы строительства социалистических городов: Основные вопросы рациональной планировки и строительства населенных пунктов СССР.Проблема строительства социалистических городов: основные вопросы рационального планирования и строительства поселений] . Москва: Государственное издание.

  26. Movilla Vega, D. 2016. Vivienda y Revolución. El Concurso entre Camaradas de la OSA, la Sección de Tipificación del Stroykom y la Casa Experimental de Transición Narkomfin (1926–1930) [Жилье и революция. Товарищеский конкурс ОСА, отдел типизации Экспериментального переходного дома «Стройком» и Наркомфина.Неопубликованная диссертация (PhD), Мадридский политехнический университет.

  27. Мовилла Вега, Д. и Эспегель, К. 2013. Hacia la nueva sociedad comunista: la Casa de Transición del Narkomfin, epílogo de unavestigación [К новому коммунистическому обществу: Переходный дом Наркомфина, исследовательский эпилог]. Proyecto, Progreso, Arquitectura , 1 (9): 26–49. DOI: https://doi.org/10.12795/ppa.2013.i9.02

  28. Movilla Vega, D, et al.2018. Строительство дома Наркомфина в Москве: уроки Веймарской республики. Teka Komisji Urbanistyki i Architektury , 176: 177–79.

  29. Мамфорд, Э. 2002. Дискурс ЦМКО об урбанизме, 1928–1960 гг. . Кембридж; Лондон: MIT Press.

  30. Наркомюст РСФСР. 1928. Собрание законов и распоряжений Правительства Рабочего и Крестьянского Правительства Российской Социалистической Федеративной Республики. .Москва: п. 26, первая секция, приказ 191, 17 марта.

  31. Ответы на анкету С.А. 1927. Современная Архитектура , 1: 21–26.

  32. Pasini, E. 1980. La ‘casa-comune’ e il Narkomfin di Ginzburg, 1928/29 [Общественный дом и Наркомфин Гинзбурга] . Рим: Officina Edizioni.

  33. Пастернак А. 1927. Новые формы современного жилья. Современная Архитектура , 4–5: 125–29.

  34. Шефер, Б. 2013. Haustechnik und Ausstattung (Elektro, Sanitär, Lüftung) [Бытовая техника и оборудование (электрические, санитарные, вентиляционные)]. В: Крамер Дж. И Заливако А. (ред.), Дас Наркомфин-Коммунехаус в Москве, 1928–2012 гг., , 110–22. Петерсберг: Майкл Имхоф.

  35. Schütte-Lihotzky, M. 1996. Soziale Architektur.Zeitzeugin eines Jahrhunderts [Социальная архитектура: свидетель одного столетия] . Вена: Böuhlau.

  36. Старр, Ф. 1978. Мельников: индивидуальный архитектор в массовом обществе . Принстон: Издательство Принстонского университета.

  37. Стройком РСФСР. 1929. Типовые проекты и конструкции жилищного строительства, рекомендуемые на 1930 г. [Виды проектов и нормы жилищного строительства, рекомендованные на 1930 год] .Москва: Государственное техническое издание.

  38. Удовички-Зельб, Д. 2016. Источники Наркомфина: Новый Быт и коллективизация повседневной жизни. В: Удовички-Зельб, Д (ред.), Наркомфин: Москва, 1928–1930, , 48–75. Тюбинген: Васмут.

  39. Заливако, А. 2013. Строительные материалы и строительство дома Наркомфина.В: Крамер Дж. И Заливако А. (ред.), Дас Наркомфина-Коммунехаус в Москве, 1928–2012, , 94–109. Петерсберг: Майкл Имхоф.

Российская недвижимость: руководство по покупке дома в России

Если вы хотите инвестировать в недвижимость в России, наш полезный справочник по покупке квартир, домов и другой недвижимости в России поможет вам в этом процессе.

Российский рынок недвижимости имеет относительно короткую историю.В советское время вся недвижимость находилась в государственной собственности; люди имели право пользоваться ими только с квартирами, распределяемыми по месту работы. В результате возможности для переезда были довольно ограничены. Однако после распада Советского Союза возник российский рынок недвижимости, и москвичи впервые смогли приватизировать, а затем продавать и покупать недвижимость. Сегодня недвижимость в России переживает бум. Он предлагает множество захватывающих возможностей и высокую отдачу для образа жизни и инвестиций.

Это руководство по покупке недвижимости в России включает следующие темы:

Сейчас хорошее время для покупки недвижимости в России?

Экономический и политический климат в России за последние несколько лет с введением экономических торговых эмбарго после их вмешательства в Крым и Украину, крах российской валюты, высокие темпы инфляции и высокие процентные ставки — все это привело страну к рецессии.Неизбежно это сказалось на ценах на жилье по всей стране, в том числе на ценах на недвижимость в Москве.

На первый взгляд, без поправок на инфляцию, рынок недвижимости в Москве все еще растет, но в отчете Global Property Guide от 2015 года данные Федеральной государственной статистики — Росстат, на самом деле показали снижение с учетом инфляции. учетная запись.

Хотя это может показаться плохим для продавцов, которые ранее пользовались высоким спросом, высокими ценами на недвижимость и большим количеством покупателей, тем не менее, российский рынок жилья замедлился.Однако для покупателей, в частности иностранных инвесторов, сейчас может быть идеальное время для покупки недвижимости в Москве. Цены относительно низкие, но с учетом прогнозов роста цен на нефть в 2017 году и начала восстановления экономики они могут обеспечить хорошую окупаемость инвестиций.

Цены на недвижимость в России

Москва — густонаселенная столица с населением более 12 миллионов человек. Город имеет форму круга, окруженного четырьмя кольцами, простирающимися от Кремля в центре до МКАД или МКАД, которые определяют границу города, за исключением нескольких присоединенных территорий.

Внутри колец город разделен на десять административных единиц, называемых округами, , которые, в свою очередь, подразделяются на 123 района.

Цены на недвижимость для покупки в Москве обычно указаны с ценой квадратного метра в рублях, а иногда и с полной ценой недвижимости. По последним данным Numbeo, средние цены на покупку квартиры в Москве составляют около 308 500 рублей за квадратный метр в центре города и 147 000 рублей за пределами центра.

Если вы покупаете недвижимость в Москве, как и в большинстве других городов, цена и то, что вы можете себе позволить, будут зависеть от местоположения, размера и типа недвижимости. Квартиры в центре Москвы по более высокой цене. Хотя есть ряд районов за пределами центра города, которые также требуют высокой цены в богатых и желанных районах возле Садового кольца. Эти районы предлагают зеленые пригороды, больше открытых пространств, большие дома с хорошим транспортным сообщением.

Кроме того, некоторые современные разработки с высокими характеристиками, ориентированные на рынок роскоши и иностранных инвесторов, также будут дороже.Например, в Центральном административном округе в таких районах, как Пресненский район, также известный как Пресня, а также Сокол, элитные квартиры могут продаваться за миллионы рублей.

Где купить в Москве?

В Москве постоянно пробки на дорогах, поэтому вождение в Москве может быть утомительным и долгим процессом, поэтому при выборе места для покупок в Москве жизненно важно учитывать общественный транспорт и время на дорогу до работы, учебы или общения.

Московский метрополитен — один из самых протяженных в мире с почти 340 км линий метро, ​​обслуживающими 203 станции по состоянию на 2016 год, поэтому найти район с хорошим транспортным сообщением не составит труда.

Для многих эмигрантов покупка квартиры в Москве в центральном районе в пределах или в непосредственной близости от Центрального административного округа предпочтительна с минимальными коммутируемыми дорогами, всеми удобствами и, если вам нужно снять квартиру в России, найти арендатора в этих востребованных после областей не должно быть большой проблемой.

Центральный участок Москвы

Кремль окружают несколько районов Центрального административного округа. Так же, как и рынок аренды, районы вокруг Тверской улицы всегда будут хорошей инвестицией и оживленным городом прямо у порога, но цены за квадратный метр будут одними из самых высоких в Москве.Точно так же районы Арбата, Кропоткинской, Смоленской и Патриарших прудов немного дальше на запад, а также Чистые пруды на востоке по-прежнему будут обеспечивать центральное расположение и хорошую отдачу.

Округа Москвы

Покупка недвижимости в Москве за пределами центральных районов дает вам больше возможностей с точки зрения бюджета и типов собственности. Популярные районы с богатой клиентурой, как правило, расположены на западе, юго-западе и северо-западе города, в таких районах, как Соколский район, Щукина, Войковская и Филаковский, где много зеленых насаждений и есть выбор различных типов недвижимости. .

Еще один район, излюбленный теми, кто хочет близости к центру, но более свежий воздух и тихие жилые районы расположены вокруг Садового кольца или Садового кольца и Бульварной кольцевой дороги, которые являются бывшими границами города. Таганский район на восточной стороне Садового кольца — это динамично развивающийся район, традиционно принадлежавший к рабочему классу, но благодаря инвестициям бизнеса в этот район возводится ряд современных жилых комплексов.

Для тех, кто переезжает в Россию с семьей, район Кунцево / Крылатское к западу от центра недалеко от МКАД идеально подходит с хорошим доступом к Международной школе Москвы и считается самым экологически чистым районом города.Ленинский проспект на юге также является популярным жилым районом для эмигрантов, так как здесь находится ряд отличных международных и национальных школ.

Чтобы получить более выгодную сделку, недвижимость в Москве, находящаяся в нижней части ценовой шкалы, может быть найдена на востоке и юге в более промышленно развитых районах. Тем не менее, эти районы по-прежнему будут обеспечивать хорошее транспортное сообщение с городом, а это может означать, что вы можете позволить себе больше места, но при этом будете чувствовать, что находитесь в самом центре города. Обращение к авторитетному российскому агенту по недвижимости в Москве поможет вам найти приличный район.

Российские агенты по недвижимости

Когда дело доходит до покупки недвижимости в России, большая часть информации о выставленной на продажу недвижимости приводится в открытых источниках или доступна в Интернете и в различных публикациях.

Однако для выбора объекта недвижимости и организации осмотра, а также для определения того, какие варианты более или менее привлекательны, требуется опыт, поэтому, особенно в качестве иностранного инвестора, рекомендуется использовать авторитетного российского агента по недвижимости.Они смогут предоставить наиболее полную и актуальную информацию обо всех объектах недвижимости на рынке, включая те, которые не внесены в публичный список, и предоставить бесценные местные знания. Кроме того, они могут помочь в проведении комплексной проверки объекта недвижимости и структурировании безопасной сделки.

Вы всегда должны использовать брокера по недвижимости или юриста с опытом работы в России, чтобы представлять ваши интересы во время сделки.

Как купить российскую недвижимость

После того, как вы определились, в каких областях отмечены все флажки, и нашли недвижимость, пора задуматься о практических аспектах покупки в Москве.

Проверка истории объекта

Законы о недвижимости постоянно меняются, чтобы обеспечить тщательное изучение истории собственности, потому что в некоторых случаях ваши права собственности могут быть оспорены предыдущими владельцами или людьми, официально зарегистрированными в квартире. Обычно такие риски можно устранить, если они будут определены до сделки с недвижимостью.

Расходы на покупку российской недвижимости

В Москве считается нормой, что покупатель покрывает все расходы по закрытию сделки, включая нотариальные сборы, государственную регистрацию и банковские расходы.Кроме того, если вы пользуетесь услугами агента по недвижимости для поиска вашей собственности и / или заключения сделки, с вас будет взиматься брокерская комиссия. Это включает в себя поиск недвижимости, проверку данных о собственности и продавца, проверку истории документов о праве собственности и проверку «прав использования», организацию закрытия сделки и надзор за окончательной передачей собственности новому покупателю. Комиссионные за брокерские услуги обычно рассчитываются как процент от продажной цены в диапазоне от 6 процентов для более дешевой собственности до 3 процентов для более дорогой собственности.

Брокерское вознаграждение продавца покрывает оценку и оценку собственности, маркетинг собственности и организацию осмотра собственности, переговоры с потенциальными клиентами, подготовку полного комплекта необходимых документов для сделки, организацию закрытия сделки и надзор за окончательной передачей собственности.

Комиссия банка

Большинство сделок с недвижимостью совершается за наличный расчет, а сделки купли-продажи всегда происходят в российском банке, где банковские банковские сейфы действуют как счет условного депонирования, чтобы гарантировать покупателям и продавцам, что оплата производится при окончательной передаче права собственности.Полные средства зачисляются и передаются продавцу только после того, как будет представлен полный пакет зарегистрированных документов на имя покупателя.

Депозитарные договоры

Большинство сделок с недвижимостью в России заключаются на срок от пяти недель до нескольких месяцев, при этом требуется сбор различных документов в государственных учреждениях, а покупателю, возможно, потребуется обеспечить финансовые средства, или продавцу может потребоваться поиск альтернативного места жительства. По этой причине между покупателем и продавцом заключается предварительное или депозитарное соглашение с подробным описанием условий будущей продажи и того, что необходимо с обеих сторон.

При подписании предварительного договора, который может быть предоплатой (Аванс) или залогом имущества (Задаток), покупатели вносят залог, чтобы снять недвижимость с продажи, пока оформляются необходимые документы и завершается продажа. Сумма депозита не является установленным процентом, а обычно является круглой цифрой, согласованной обеими сторонами. Всегда убедитесь, что вы пользуетесь услугами опытного и надежного агента или опытного российского юриста по недвижимости для составления депозитарного или предварительного соглашения и проведения комплексной проверки объекта недвижимости.

Нотариальное заверение

Нотариальное заверение купли-продажи не требуется по закону, но рекомендуется, так как это эквивалентно страхованию права собственности. Нотариальные сборы варьируются в зависимости от продажной цены недвижимости: от 0,7% для более дорогой недвижимости до 1,5% для менее дорогой.

Процедура закрытия по российской недвижимости

После завершения комплексной проверки и оформления документов начинается процедура закрытия, когда средства переводятся в банк, и обе стороны подписывают договор купли-продажи.Затем договор купли-продажи подается на государственную регистрацию (прописка , ).

В день передачи собственности сторонам необходимо подписать акт приема-передачи, обычно в банке, у нотариуса или в бюро недвижимости. Это свидетельствует о том, что недвижимость передана покупателю в согласованном состоянии.

Регистрация договора купли-продажи в Федеральной регистрационной службе по Москве делает передачу прав собственности официальной. Обычно это занимает 30 календарных дней, но это можно ускорить, если вы используете ипотеку для финансирования недвижимости.

Дома в Москве: новостройки

Москва Дома, новостройки, жилые дома, современные дома Фото

Ключевые объекты жилой застройки в России: искусственная среда + ремонт недвижимости

сообщение обновлено 31 августа 2021 г.

Новостройки Москвы

Рекомендуемая недвижимость в Москве

27 мая 2021 г.
Серебряная сосна , на берегу Москвы-реки
Архитекторы: SAOTA

фото: Сергей Ананьев
Серебряный сосновый дом
Этот современный дом Silver Pine, расположенный в столице России Москве, среди соснового леса на остров на берегу Москвы-реки, привносит революционный внешний вид в архитектурные традиции города.

25 янв 2021 г.
Ok Loft Apartment
Архитекторы: CARTELLE DESIGN

изображение предоставлено практикой архитекторов
Ok Loft Apartment
Эта новая русская квартира для молодой пары основана на тандеме стиля и современных технологий. Апартаменты расположены в новом жилом комплексе, воссоздающем атмосферу классического лофта.

29 дек 2020
Golden Mile Apartment
Архитекторы: Максим Кашин

фото: Дмитрий Чебаненко
Golden Mile Apartment
Golden Mile вдохновлен русским авангардом.Белый цвет, цвет бесконечного пространства в супрематических картинах, эволюционировал в интерьере, создав геометрический объем всего пространства. Он самодостаточен и является фоном для основных элементов интерьера — геометрических доминирующих скульптур.

4 авг.2020 г.
н.о. — Подмосковная резиденция , на берегу Москвы-реки
Дизайн: J. MAYER H. und Partner, Architekten mbB, с архитектурой и дизайном Александра Эрмана

фото: Илья Иванов
н.п. — Подмосковная резиденция
н.в. представляет собой пространственное исследование между сокрытием и обнажением. Эта многослойная топография стирает границу, разделяющую ландшафт и застройку. Это частный семейный особняк в сельской местности на берегу Москвы-реки.

9 окт 2019
Дом Горки под Москвой , поселок Горки, Московская область
Архитекторы: Атриум

фото: Юрий Пальмин, Антон Надточий
Дом Горки
Этот новый русский дом был спроектирован для молодой пары с ребенком.Единственным их желанием было иметь современное архитектурное сооружение. Участок расположен недалеко от Москвы западнее. Дом расположен на вершине холма в окружении сосен.

26 апр 2018
Capital Hill Residence
Дизайн: Zaha Hadid Architects

Изображение предоставлено ZHA
Capital Hill Residence в Москве
Расположен на северном склоне холма в Барвихинском лесу под Москвой, где сосны и березы Вырастая до 20 метров в высоту, Capital Hill Residence делится на две основные части.Первый сливается с покатым лесным ландшафтом, а отдельный объем «парит» на высоте 22 метров над землей, откуда открывается захватывающий вид на лес над деревьями.

Contemporary Moscow Houses — ключевые объекты новой российской столицы в хронологическом порядке:

12 мар 2019
Квартира «Большевик»
Архитекторы: Cartelle Design Team

фотография: Денис Красиков
Квартира «Большевик»
Заказчик — молодая девушка.В космосе необходимо было предусмотреть место для книг и небольшое количество декора. Кухня компактная, с необходимым минимумом техники, ведь хозяйка практически не готовит.

1 авг 2017
Дом Мельникова
Архитектор: Константин Мелинков

фото © Павел Кузнецов
Дом Мельникова
Дом Мельникова в Москве — превосходный образец архитектуры советского авангарда и шедевр конструкторской изобретательности. Построенный в виде двух пересекающихся цилиндров, нетрадиционный стиль дома отражает стремительное видение архитектора Константина Мельникова, который спроектировал дом как свою студию и семейную резиденцию.

27 сен 2017
Квартира в Москве
Архитекторы: Monoloko Design

фото: Дмитрий Чебаненко
Квартира в Москве
Основная идея этого жилого проекта — повернуть интерьер в сторону вида из окон. Интерьер спроектирован так, чтобы раскрыть все пространство, привлекая внимание к панорамным видам на близлежащий парк и гребной бассейн за счет использования геометрии и отражений в зеркалах и стекле.

21 апр 2017
Parametric Residence , поселок Успенское, Одинцовский район, Московская область
Дизайн: проектная группа Симона Расторгуева

изображение из архитектурного бюро
Parametric Residence
Начато строительство уникального футуристического частного дома в Подмосковье.Parametric Residence — это здание с многоугольной архитектурой. Его дизайн основан на синергии творческих и художественных поисков с алгоритмами параметрического компьютерного моделирования.

9 фев 2017
Barkli Park Homes , ул. Советской Армии 6
Архитекторы: Атриум

фото: Юрий Пальмин, Антон Надточий, Илья Егоркин, Илья Иванов, Павел Иовик
Баркли Парк в Москве
жилой комплекс со спорткомплексом Госкомспорта.Он расположен в микрорайоне, построенном в основном в советское время, но на границе Екатерининского исторического парка.

26 сен 2013
Дом N Модернизация
Проект: 4a Architekten

фото: Дмитрий Чебаненко
Дом N Модернизация
Этот жилой дом является перепланировкой дома 1990-х годов постройки. Перед архитекторами стояла задача придать зданию новую индивидуальность.

Подробнее Москва Дома скоро онлайн

Место нахождения: Москва, Россия

Москва Архитектура Девелопмент

Современные застройки Москвы

Строительные комплексы Москвы — хронологический список

Прогулка по архитектуре Москвы

Новости архитектуры Москвы

Дом в Ростове-на-Дону
Дизайн: Архитектурная студия Чадо

изображение предоставлено архитекторами
Дом в Ростове-на-Дону
Симметрия здания динамично подчеркивается двусторонней каминной трубой.

Оставить комментарий