Требование к вентиляции в котельной в частном доме: Требования к вентиляции газовой котельной: стандарты, нормы и правила

Опубликовано в Дом
/
9 Ноя 2019

Содержание

Какая система вентиляции должна быть в котельной частного дома: виды, требования

Применяя газовый котел в виде основного источника отопления и нагревания воды в частном доме нужно обязательно выполнять условия эксплуатации оборудования. Немаловажное условие при работе агрегата – вытяжка для котла, которая всегда требуется, несмотря на вид отопительного прибора.

Требования к вентилированию газовой котельной

Котлы небольшой производительности (до 60 кВт) располагаются на кухне при условии, когда она отвечает определенным требованиям:

  • размеры помещения не менее 7,5 м3 при установке одного отопительного прибора, и не менее 13.5 при установке двух;
  • потолок не менее 2 м при установке одного отопительного прибора, и не менее 2.5 при установке двух;
  • площадь стекол в окнах не менее 3 см2 на 1 м³ помещения;
  • обязательное наличие в окнах рам и форточек;
  • расстояние между отопительным прибором и стеновой конструкцией не менее 100 мм;
  • стена покрыта огнестойким материалом;
  • поступление свежего воздуха естественным путем (через нижние зазоры в дверях или специальные отверстия в стене).

Для более производительных котлов свыше 30 кВт нужно отдельное помещение с площадью более 15 м2.

Требования к вентиляции твердотопливного котла и помещения

Основные условия к проведению вентиляции в котельной в частном доме – это соответствие определенной площади и объема. Это вызвано необходимой частотой воздухообмена за единицу времени, противопожарной безопасностью и регулярными осмотрами оборудования. Следовательно, для нормальной вентиляции котельной расстояние котла от стен и свободный доступ к нему должен быть обеспечен в зависимости от производительности агрегата:

  1. Для котла производительностью до 30 кВт не менее 3,5 м2.
  2. Для теплового устройства от 30 до 60 кВт – 5 м
    2
    .
  3. Если у агрегата мощность больше 60 кВт, то площадь котельной – свыше 6м2.

Кроме того, высота до потолка должна быть 2,2 м.

Дымоотвод отопительного прибора в частном доме

Вентиляция в котельной частного дома

Дымоходы и их монтаж нуждаются в специализированном подходе и соблюдении определенных требований. Стенки дымоотвода обычно изготавливаются устойчивыми к перепадам температуры, к коррозии и воздействию химических соединений.

Вытяжка для котлов в частном доме должна отвечать строительным нормативам:

  1. СНиП 41-01-2003 «Вентиляция и отопление жилых помещений».
  2. СНиП 42-01-2002, 42-101-2003 «Рекомендации и требования к газораспределительным комплексам»

Таким образом, поддерживаясь этих законодательных актов, нужно соблюдать, чтобы дымоудаление соответствовало необходимому воздухообмену и ППБ. А для этого нужно вычислить высоту и сечение дымоотвода и воздуховода. При установке обходимо соблюдать следующие условия:

  • труба должна быть выставлена строго вертикально;
  • возвышаться над коньком крыши не более 0,5 м;
  • общая высота венканала – не более 5 м;
  • стыки в канале изолируются термостойким герметиком.

При соблюдении выше перечисленных требований, вентиляционную трубу для отопительного прибора можно смонтировать своими руками.

Как подобрать материал для вытяжки

Для решения таких задач применяется кирпич, нержавеющая, оцинкованная сталь или керамический материал. Проанализируем более детально каждую из них.

Коаксиальная вентиляция

Эта вытяжка газового котла в частном доме состоит из короткой внешней и длинной внутренней трубы. Помимо этого к ней относятся всякие принадлежности: хомуты, колена, прокладки, а также – приемник для конденсата. Еще такую конструкцию называют «труба в трубе» и используется она в газовых отопительных приборах с закрытой камерой горения.

Коаксиальная вентиляция

Устройство и принцип работы одинаковый для всех котлов такого типа:

  1. Труба, расположенная внутри, подсоединятся с одной стороны к патрубку котла, а ее другая сторона выводится на улицу и по ней выходят продукты сгорания. Она сделана из нержавейки и выдерживает перепады высоких температур.
  2. Труба, расположенная снаружи, присоединяется одним концом к входному отверстию, а другой конец выводится за пределы помещения. В этом канале происходит поступление свежего воздуха.
  3. Во время эксплуатации агрегата, выработанные продукты горения за счет тяги по внутреннему каналу отводятся наружу, и в то же время к камере сгорания поступает свежий воздух по внешнему каналу.

Данное коаксиальное устройство обладает следующими достоинствами:

  1. Дымоход безопасен. Это возможно потому, что выходящие горячие продукты горения тут же охлаждаются холодным воздухом, поступающим извне.
  2. Повышенная производительность. Свежий воздух при подаче нагревается и увеличивает КПД агрегата.
  3. Экологичность системы.
  4. Установка на кухне. Такой настенный отопительный прибор не портит общий интерьер в помещении.

Еще одной особенностью монтажа таких котлов с коаксиальной циркуляцией воздуха является то, что в доме для частного проживания монтировать дымоход можно как вертикально, так и горизонтально.

Кирпичная кладка

Сейчас кирпич все реже применяется для вентиляционных колодцев.

Это вызвано двумя основными причинами:

Во-первых, его недолговечностью, через 7-10 лет кирпич начинает крошиться, и кладка теряет герметичность, а значит, она теряет свое предназначение. Разрушается он из-за того, что в канале температура меняется и в результате образуется конденсат, который зимой замерзает. Более приемлемо делать дымоходы из этого материала, когда стенки постоянно испытывают контакт с горячими отходами.

Во-вторых, кирпичная кладка – это трудоемкий процесс, у такого вентиляционного канала непростое устройство и неоправданные расходы.

В связи с этим, более удачным вариантом будет являться кирпичная шахта с заложенной внутри оцинкованной трубой для вентиляции. Собирается она по частям из 2-х метровых контуров, а толщина стенок подбирается с учетом температуры отводящих газов.

кирпичный дымоход

Стальная вытяжка

Отработанный газ при работе газового котла имеет температуру около 430 градусов, а при эксплуатации твердотопливных котлов еще больше. Поэтому трубы для вытяжки газового котла в частном доме изготавливаются из нержавеющей стали с толщиной стенок 0,7-1 мм. Данные изделия вполне стабильны к действию конденсата на поверхности стенок.

Надо отметить, что период эксплуатации этих вентиляционных труб ощутимо меньше, чем кирпичных и керамических. В то же время стандартные стальные вытяжки проще при замене, так как они легче и не нуждаются в специализированных основаниях для придания прочности.

Такие каналы изготавливаются в разных вариантах:

  1. Размещение в специально выложенном колодце из кирпича;
  2. Из заводских контуров. При этом всякий контур представляет собой сэндвич-трубу с двумя стенками. Здесь одна труба расположена в другой, а зазор заполнен теплоизолирующим материалом.

Использование таких вытяжек упрощает установку, при этом они монтируются как внутри помещения, так и снаружи.

Керамическая вытяжка

Следует дать оценку, что керамический канал – идеальное решение для всех видов котлов в частном доме. Этот материал устойчив к высоким температурам. А также нейтрально относится к ядовитым химическим соединениям, которые могут образовываться при сгорании разного топлива. Каналы керамической вытяжки в основном располагаются вертикально из модулей с одной или двумя выемками.

В последнем варианте второй канал применяется для вентилирования котельной или для поступления воздуха к горелке котла. Обычно такие сэндвичи утепляют минеральной ватой, чтобы защитить их от охлаждения и возникновения конденсата. К тому же в утепленной трубе увеличивается естественная тяга. При устройстве такой керамической вытяжки должен остаться зазор для свободного прохождения воздуха между утеплителем и поверхностью колодца.

На рынке стройматериалов можно встретить комплекты керамических вытяжек в металлическом кожухе. Такая модель не нуждается в устройстве вентиляционных зазоров и монтируется на отопительный прибор как внутри, так и снаружи дома. Они могут эксплуатироваться с температурой выходящих газов до 450 градусов.

В то же время керамика хорошо впитывает влагу, поэтому у них обычно предусматривается лоток для сбора конденсирующейся влаги. А сам канал обеспечивается свободным доступом для обдува воздухом. Благодаря сглаженной поверхности в трубе, в ней обеспечена устойчивость против загрязнения и удобное очищение при обслуживании.

Для работы котлов на твердом топливе в частном доме применяются трубы, выдерживающие температуру 650 градусов. Кроме того они должны быть нейтральными к сгоранию сажи и эксплуатироваться в сухом состоянии.

Расчет системы вентиляции

Вычисление вентиляции в помещении с газовым котлом рекомендуется делать, учитывая следующие параметры:

  • объем котельной;
  • скорость воздушной массы;
  • кратность воздухообмена;
  • количество членов семьи.

Учитывая данные параметры, рассчитывается нужное сечение вытяжки для газового котла, при этом диаметр приточного отверстия вычислять нет необходимости, поскольку эти размеры должны быть равны. Если же котельная уже существует, но диаметр вытяжного канала меньше расчетной, нужно дополнительно делать принудительную вентиляцию. Для расчета можно использовать разные способы, ниже приведены два из них.

Вычисление вентиляции по количеству воздухообмена:

L = N × S × Н, где:

L — мощность котла кВт/ч;

N — кратность обновления воздуха;

S — площадь котельной;

Н — высота до потолка в м.

Вычисление вентиляции по числу членов семьи:

L = N × Lн, где:

L — мощность котла кВт/ч;

N — число членов семьи в доме;

Lн — минимальная норма потребления воздуха на одного человека:

во время отдыха — 20 м³/ч;

при пассивной деятельности — 40 м³/ч;

при физических нагрузках — 60 м³/ч

Подбор и монтаж оборудования

Воздухообмен естественным путем в котельном помещении достигается за счет приточного и вытяжного каналов.

При монтаже приточного канала необходимо:

  1. Подготовить кусок пластмассовой трубы, фильтрующую сетку и обратный клапан. Сечение трубы подбирается в зависимости от мощности котла. В случае, когда производительность менее 30 кВт, то хватит 150 мм. Чем больше мощность, тем больше сечение.
  2. Для создания правильного процесса горения и соответствующей вытяжки в частном доме, подачу воздуха нужно создать как можно ближе к топке котла. Поэтому отверстие в стене нужно пробить напротив горелки, но не выше его рабочей зоны. В отверстие вставляется отрезок трубы, и щели заделываются монтажной пеной.
  3. Снаружи патрубок закрывается сеткой для предохранения от насекомых и мелких животных. Внутри трубы нужно установить обратный клапан для защиты от обратной тяги на улицу.
  4. Трубы для вытяжки в котельном помещении при естественном вентилировании устанавливаются только вертикально, при этом высота их не должна быть меньше 3,5 м.

Сейчас многие пользователи не задаются вопросом перед выбором той или иной приточной вентиляции, так как оптимальным решением будет установка комбинированной системы воздухообмена.

Вентиляция для газового котла в частном доме: правила обустройства

Необходимость в монтаже вентиляционной системы распространяется не только на комнаты, в которых жильцы проводят основное время – спальни, гостиные, кухни – но и на нежилые помещения. Вентилирование особенно нужно, если в подсобках и котельных установлено отопительное оборудование.

И для безопасной жизни людей, и для беспроблемной эксплуатации дающего тепло агрегата требуется грамотно организованная система воздухообмена. Все о том, как должна быть устроена вентиляция для газового котла в частном доме, вы узнаете из представленной нами статьи.

Мы подскажем, что нужно учесть на предварительном этапе. Объясним, что следует сделать перед монтажом вентиляционных каналов, какие правила соблюдать в процессе установки системы. Эта информация может пригодиться, если часть работ вы захотите выполнить самостоятельно, без привлечения специалистов.

Содержание статьи:

Для чего нужна вентиляция?

Некоторые собственники коттеджей и дачных домов сомневаются в необходимости вентиляции или утверждают, что для обеспечения воздухообмена достаточно открытой форточки в котельной.

Однако форточку держать открытой все время невозможно. Нередко для полноценного отвода отработанного воздуха необходима бывает механизированная вытяжка, поэтому кроме естественной вентиляции приходится устанавливать и принудительную.

Вентиляция для газового котла в частном доме: правила обустройстваВентиляция для газового котла в частном доме: правила обустройства

Для установки газового котла подходит коридор, прихожая, кухня (по новым правилам в ванной – нельзя), но лучшим и наиболее безопасным местом считается отдельная котельная с налаженной системой вентиляции

Система отведения газов выполняет очень важные функции:

  • Поставляет кислород в объеме, необходимом для обеспечения процесса горения топлива. Как известно, дефицит кислорода чреват такими последствиями, как уменьшение теплоотдачи, неполное сгорание или увеличение количества требуемого топлива, преждевременный износ оборудования, засорение дымохода гарью и копотью.
  • Удаляет продукты горения. Часть угарного газа может проникать в помещение даже при правильной установке и эксплуатации дымохода, а критическая концентрация его в воздухе – прямая угроза здоровью проживающих в доме людей.
  • Выводит газ при случайном попадании его в воздух. Возможность нарушения герметичности газовых линий также не нужно упускать из виду – редко, но утечка пропана происходит. Результатом может стать или отравление жильцов, или мощный взрыв.

Защитить от негативных последствий может только продуманная, спроектированная согласно требованиям СНиП система вентиляции при установке газового котла. Благодаря вы защитите семью от взрыва, пожара и отравления, снизите нагрузку на котел, уменьшите расход топлива и увеличите теплоотдачу обогревательного оборудования.

Требования к установке: все по закону

При , которые стали популярным благодаря недорогому топливу, требования предъявляются как к самой котельной, если агрегат располагают в отдельном нежилом помещении, так и к подбору мест для всех элементов вентиляционной системы.

Котельная для газового оборудованияКотельная для газового оборудования

Если бытовой газовый котел обладает мощностью более 30 кВт, его требуется установить в отдельном помещении. Оно может находится как в жилом здании, так и за его пределами

Для агрегатов, мощность которых превышает 150 кВт, возводят отдельное строение или делают пристройку к жилому дому. По соседству с котельной, через смежную стену, должно находиться нежилое помещение.

Правила вентиляции и кондиционирования изложены в СНиП 2.04.05—91. Основное требование касается воздухообмена, который должен совершаться в полном объеме не менее 3 раз в течение часа.

Будьте готовы к надзору представителей газовой службы, которые обязательно проверят:

  • наличие прочного фундамента и бетонированного пола;
  • проложенные коммуникации – водопровод, канализацию, трубы отопления;
  • утепление стен и газоотвода для предотвращения замерзания в холодный период;
  • площадь – не менее 15 м³;
  • высоту потолков – 2,2 м и выше;
  • обязательное естественное освещение – окно размером не менее 3 см² на каждый кубометр объема котельной.

Для обеспечения естественной вентиляции окно оснащают форточкой, а под входной дверью оставляют небольшой зазор для свободного поступления воздуха – высотой примерно 2,5 см. Вместо щели применяют перфорацию двери – в нижней части, прилегающей к полу или порогу, проделывают несколько отверстий диаметром около 2 см.

Если дверь пристройки ведет в дом, точнее, в нежилую комнату, то ее изготавливают из огнестойкого материала с высоким классом пожаробезопасности.

Баллоны со сжиженным газомБаллоны со сжиженным газом

Нередко в качестве топлива используют не природный магистральный газ, а баллоны со сжиженным газом. Их нельзя хранить рядом с котлом

Для баллонов оборудуется еще одно дополнительное помещение, а с котлом их соединяют посредством подающей топливо трубы.

Требования, касающиеся дымоходов и вентиляции:

  • вывод газов и подача воздуха осуществляются через отдельные каналы;
  • размер вентиляционного окна для притока воздуха – не менее 1/30 от площади котельной;
  • котел устанавливают на минимальном расстоянии от выхода дымоотводной трубы и вентиляционной шахты;
  • если коаксиальный дымоход проводят через стену, то организуют два отверстия: первое – непосредственно для трубы, второе – для технического обслуживания.

Установленные в частном доме вентканалы для напольного или должны быть открытыми всегда, чтобы циркуляция воздуха производилась постоянно.

О видах вентиляции в частном доме

Побуждение воздухообмена происходит двумя способами: или естественным путем, или принуждением.

Естественную схему используют, если пользуются котлом мощностью до 30 кВт при выполнении всех требований установки, предъявленных производителем. Обеспечение вентиляции для работы более мощных агрегатов осуществляется принудительно, с помощью вентиляторов. Рассмотрим оба способа вентиляции.

Вариант #1 – естественная система

Менее продуктивная, но более простая естественная вентиляция уместна в небольших домах с маломощным отопительным оборудованием. Часто ее хватает для воздухообменных процессов, происходящих в подвалах, на чердаках, в сараях и гаражах.

Схема приточно-вытяжной вентиляцииСхема приточно-вытяжной вентиляции

Приток воздуха происходит через форточки, приоткрытые окна, отверстия под дверями, а вытяжка – через воздуховоды, установленные в верхней части стен или в потолке и выведенные над кровлей

Правильно организованная вентиляция «захватывает» весь воздушный объем котельной. Для этого отверстия для притока и выхода воздуха устраивают в противоположных точках помещения.

Например, устанавливают котел прямо напротив двери, а вытяжное отверстие – над газовым оборудованием. Воздух движется снизу, перемещается через всю комнату и поднимается вверх к вытяжке. Окно в таком случае может находиться на любой стене.

Для устройства приточно-вытяжной вентиляции нужно выполнить ряд действий:

  1. В нижней части дверного полотна проделать несколько отверстий сверлом или маленькой коронкой. Если между дверью и полом/порогом есть щель 2,5 см и более, перфорация не нужна.
  2. Проверить, достаточно ли естественного освещения для обслуживания котла и хорошо ли открывается форточка.
  3. Для обеспечения постоянного притока воздуха с улицы можно проделать в стене отверстие диаметром 150-200 мм. Для этого используют перфоратор или дрель с насадкой-коронкой нужного размера.
  4. Если в стене предусмотрена вентиляционная шахта, установить на стене декоративную решетку и проконтролировать, что выведенная на кровлю труба защищена от дождя и ветра колпаком.

Отверстие в стене также нельзя оставлять без защиты – через него в помещение может попасть мусор или проникнуть грызуны.

Решетка на вентиляционном клапанеРешетка на вентиляционном клапане

Обычно с наружной стороны отверстие или гильзу, вставленную в стену, оснащают решеткой из металла. Пластиковые детали считаются ненадежными и быстро ломаются

Приточные клапаны, которые имеются в продаже, изначально оснащены дополнительными средствами защиты – решеткой, сеткой или лючком, который обычно держат в открытом состоянии.

Выходное отверстие не рекомендуется устраивать рядом с котлом. В холодный сезон резкое снижение температуры может повлиять на работу котла, поэтому сверлить стену лучше на расстоянии не менее 1-1,5 м от места установки агрегата.

Газовая котельная с окномГазовая котельная с окном

Преимущество естественной вентиляции, как и естественного освещения – полная независимость от исправности электросети. Если по каким-то причинам электричество в доме пропадет, воздухообмен в котельной не нарушится, а света будет достаточно для регулировки оборудования

Если котел установлен на кухне, вытяжной воздуховод выводится в вентиляционную шахту традиционным способом – через отверстие, расположенное под потолком. Иногда это просто труба, ведущая на чердак, а оттуда – на крышу.

Система – это пример канальной системы. Каналы могут проходить под подвесным потолком, в нишах и шахтах.

Труба вентиляции на крышеТруба вентиляции на крыше

Если нет шахты, трубу проводят вдоль стен помещений и чердака, а затем выводят наружу через кровлю, проделав отверстие по диаметру

Кроме труб используют шиберы, заслонки, соединительные элементы, декоративные решетки, воздухозаборники, аэраторы.

Несколько советов по монтажу воздуховода:

Галерея изображений

Фото из

Пластиковая труба для воздуховода

Циркулярка для резки труб

Силиконовый герметик в качестве клея

Напыляемый утеплитель для теплоизоляции вентканала

Преимущество напыляемого утеплителя – в возможности его нанесения на уже установленные трубы. Процесс происходит быстро и легко, причем можно теплоизолировать криволинейно установленные воздуховоды и трубы, расположенные в труднодоступных местах.

На кровле трубу выводят на высоту 0,5-1 м над кровельным покрытием и накрывают оголовком – специальным защитным колпаком.

Таблица для выбора диаметра воздуховодаТаблица для выбора диаметра воздуховода

Нужно помнить, что диаметр каналов вентиляции для газового котла зависит от скорости воздухообмена, объема помещения и других факторов. Чтобы избежать сложных вычислений, можно воспользоваться готовыми таблицами

Ответственные производители котельного оборудования предоставляют информативные инструкции по установке и эксплуатации агрегатов. В технической документации можно найти рекомендации и по выбору систем вентиляции с указанием технических характеристик вентканалов.

Вариант #2 – принудительная система

Если естественного воздухообмена недостаточно для выполнения рекомендаций производителя по эксплуатации котла, то требуется установить канальный вентилятор. Однако лучшее решение – это комбинированная система с использованием фильтров, и вентиляторов.

В результате работы системы вентиляции воздух нагнетается в камеру сгорания, а продукты сгорания выводятся с нужной для воздухообмена скоростью.

Панель управления газовым котломПанель управления газовым котлом

Современные газовые котлы для бытового использования укомплектованы автоматикой, которая регулирует подачу топлива в зависимости от окружающей температуры и других показателей

Хорошо настроенная вентиляция вкупе с отрегулированным оборудованием создают микроклимат, при котором экономится топливо и возрастает эффективность всей

Чтобы правильно подобрать вентилятор, нужно учитывать его производительность. Предположим, что объем котельной – 10 м³. По требованиям, за 1 час в помещении воздух должен меняться 3 раза, то есть 10 х 3 = 30 м³/ч – минимальная производительность вентилятора.

Вентилятор для воздуховодаВентилятор для воздуховода

В вентканалы для газовых котлов рекомендуем устанавливать надежные вентиляторы в металлических или пластиковых корпусах. Они отличаются тем, что не деформируются со временем и выдерживают высокие температуры

Можно использовать автоматическую регулировку, которая включает вентиляционное оборудование вместе с запуском котла.

Коаксиальный дымоход как элемент вентиляции

Благодаря своей конструкции пользуются вполне обоснованной популярностью. Их собирают по схеме «труба в трубе», что позволяет выполнять сразу две необходимые для газового оборудования функции: вывод продуктов горения наружу и подачу воздуха для обеспечения процесса горения.

Коаксиальные дымоходы делятся на два вида: горизонтально и вертикально расположенные. Первые устанавливают в стену, вторые выводят через перекрытие на чердак, затем на кровлю. Вертикальная система отвода газов длиннее, дороже, сложнее в монтаже и требует установки конденсатосборника.

Наледь на коаксиальном дымоходеНаледь на коаксиальном дымоходе

Единственный минус оборудования – риск замерзания конденсата на наружной части, выведенной наружу. Проблема решается утеплением трубы минватой или другим теплоизоляционным материалом, хотя в морозы и это не спасет

Для борьбы с наледью конец трубы оснащают решетчатым оголовком.

Несколько правил правильной :

  • Вывод трубы рекомендуют оборудовать на высоте 2 м над землей.
  • Расстояние от трубы до расположенного сверху окна – не менее 1 м.
  • Сборник конденсата не обязателен, если трубу установить под наклоном 3-12° по направлению к улице.
  • Выводить магистраль в соседнее помещение запрещено.

Если рядом с выходом дымохода расположена газовая труба, расстояние между ними должно быть 0,2 м или более.

Стандартная комплектация горизонтального оборудования состоит из трубы, колена для подключения к котлу, переходников, декоративных накладок, обжимных колец, крепежных болтов.

Пример монтажа горизонтального коаксиального дымохода, выходящего наружу через стену:

Галерея изображений

Фото из

Шаг 1 – гильза в стене

Шаг 2 – монтаж дымохода в гильзу

Шаг 3 – соединительное металлическое кольцо

Шаг 4 – манжета на угол

Шаг 5 – пластиковый элемент на дымоход

Шаг 6 – подключение угла к дымоходу

Шаг 7 – стяжка на манжету

Шаг 8 – декоративный элемент на внешнюю стену

Мероприятия по монтажу горизонтального коаксиального дымохода признаны наиболее легкими в плане исполнения, поэтому рекомендуются для самостоятельной установки. В конце работ проводится ввод котла в эксплуатацию и проверка герметичности подключенной трубы.

Выводы и полезное видео по теме

Видео #1. Как предусмотреть все нюансы при устройстве котельной:

Видео #2. Подробнее об установке естественной вентиляции:

Видео #3. Обзор коаксиального дымохода:

Принципы устройства вентиляции котельной для газового оборудования похожи на оснащение воздуховодами других помещений, поэтому для опытных мастеров большая часть работ вполне доступна и осуществима.

Наиболее сложный этап касается проектирования и расчетов – чтобы не наделать ошибок, рекомендуем обратиться к инженерам-теплотехникам или квалифицированным монтажникам-газовикам.

Оставляйте, пожалуйста, комментарии в расположенной ниже блок-форме, задавайте вопросы по заинтересовавшим моментам, размещайте фото по теме статьи. Расскажите о том, как устраивали вентиляционную систему в собственной котельной. Делитесь полезными сведениями, которые пригодятся посетителям сайта.

Требования к вентиляции в котельной с газовым котлом

Вытяжка для котла в частном доме, оборудованного автономным отоплением – это обязательная инженерная система, обеспечивающая санитарные условия проживания. Ее главные задачи — отвод продуктов сгорания из котлоагрегата в атмосферу и приток свежего воздуха в жилые комнаты.

Требования к вентиляции в котельной с газовым котлом обязательно учитываются при выполнении проекта жилого строительства. Без этого собственник не сможет законно ввести дом в эксплуатацию, поскольку государственные надзорные органы такой дом в эксплуатацию не примут.

СодержаниеПоказать

Назначение вентиляции

Вентиляция котельной состоит из двух функциональных подсистем: приток атмосферного воздуха и отвод уходящих газов от отопительного котла.

Расчет и монтаж вытяжки-ответственный процесс. Источник фото: th460.ru

Назначение системы дымоотвода:

  1. Подача кислорода в составе воздуха в необходимом количестве для полного сжигания топлива. Дефицит кислорода уменьшает эффективность работы котельной установки из-за потерь, вызванных неполным сгоранием топлива. Кроме того несгоревшие частицы топлива проходят по газовому тракту котла и дымоотводящих каналов, вызывают преждевременный износ поверхностей оборудования, заносят сажей дымоходы и загрязняют окружающую среду.
  2. Вывод вредных дымовых газов, образовавшиеся в результате процесса горения. При несоблюдении технологических правил эксплуатации котельного оборудования в части топочных режимов, угарный газ попадает в помещение с образованием опасной концентрации вредных веществ в воздухе, что является угрозой для здоровья окружающих.
  3. Выполняет функции вытяжки газового котла в частном доме при аварийных утечках дымовых газов или природного газа в топочную. Такая ситуация возможна в случае нарушения целостности газопровода, отрыва газового пламени от горелки, а также при падении разрежения в топке.

Требования к вытяжке по закону

Правила вентиляции закреплены в СНиП. Базовое требование относится к объему воздухообмена – он обязан обеспечивать 3-х кратную циркуляцию воздуха в течение часа.

Вентиляция котельной в частном доме выполняется только по предварительному проекту. В котором представлены исполнительные схемы вентиляции помещения, вид и количество необходимого оборудования, перечень материалов и запчастей для монтажа дымохода.

Основные требования к воздухообмену

При покупке вентиляционного и дымоотводящего оборудования для газового котла в частном доме, определенных проектной документацией, необходимо проверить их на соответствие качества, регламентированного нормами законодательства на территории РФ.

Базовые требования законодательства по обустройству систем вентиляции газового котла в частном доме:

  1. Установка отдельного воздуховода в вентиляционной конструкции.
  2. Герметичность вентканалов, все швы обязаны быть подвергнуты обработке термоустойчивым герметиками.
  3. Обустройство отдельного воздушного канала в потолке топочного помещения.
  4. Устройство гильз в стеновых конструкциях для вывода газохода из помещения на улицу.
  5. Подключение к одному дымоходу не более 2-х газовых установок.
  6. Между наружной стенкой и точкой завершения газохода обязано выдерживаться расстояние более 300 мм.
  7. Подвод воздуха может быть организован и снаружи, и изнутри топочной. Однако при этом в роли смежного помещения нельзя использовать жилую комнату.

Виды вентиляционных систем

Циркуляция воздушных масс в помещении выполняется естественной или принудительной. Первую применяют для котлоагрегатов тепловой мощностью до 30 кВт, если подобная система предусмотрена для данной модификации заводом-изготовителем.

Вторая схема устанавливается в более мощных котлах с развитыми поверхностями нагрева, несколькими контурами циркуляции и большой протяженностью дымовентиляционных каналов. Такая система теплоснабжения имеет большие аэродинамические сопротивления по пути движения газовоздушной смеси, которую потребуется преодолеть дымовым газам.

В связи с чем их движение может быть обеспечено только принудительно с использованием дутьевого вентилятора или дымососа.

Естественная

В наименьшей степени эффективная система и при этом более простая, устанавливается в одноэтажных домах небольшой площади с маломощными котлами. Зачастую ее используют для организации воздухообмена, протекающего в подвальных, чердачных, подсобных помещениях и гаражах.

Естественная вытяжка в котельной

Забор воздушных масс в помещении топочной выполняется через форточки, оконные проемы, вентиляционные решётки в дверных полотнах, а вытяжная вентиляция — через воздуховоды, размещенные вверху стен либо в потолочных перекрытиях с выводом над крышей.

Профессионально выполненная система вентиляция меняет весь объем воздуха в топочной на свежий. Для этого приточное и выходное воздушное отверстие располагают противоположно друг другу.

К примеру, размещают котлоагрегат непосредственно против входа, а вытяжное отверстие — над котлом. Воздушные массы передвигаются снизу, проходят через всю топочную и поступают вверх к вытяжке. Окно при этом может находиться на любой стене.

Выходное отверстие воздуховодов не рекомендуют размещать около котла. В зимнее время резкое падение температур наружного воздуха может отразиться на работе котла, в связи, с чем отверстие выполняют на расстоянии не меньше 1-1.5 м от зоны его расположения.

Принудительная

Турбированные отопительные устройства или котлы с принудительной циркуляцией устанавливаются только по рекомендациям завода-изготовителя оборудования. Они выпускаются с закрытыми топочными камерами, а воздух подается дутьевыми центробежными вентиляторами.

Для повышения эффективности котельного оборудования и его ремонта, в современных котлах устанавливают комбинированная система воздухоподачи с применением воздушных фильтров, калорифера, для предварительного подогрева воздуха и вентиляторов.

Для газовых котлов большей мощности дополнительно устанавливаются дымососы, которые создают разрежение в топке, тем самым заставляя перемещаться дымовые газы по газоходам.

Инновационные бытовые котлоагрегаты с закрытой топкой, использующие газообразное топливо, комплектуются автоматикой с погодозависимой системой управления и безопасности.

Она устанавливает режим в зависимости от температуры наружного воздуха, в связи, с чем регулирует подачу объема газового топлива. Данная функция должна согласовываться с количеством воздуха поступающего в котел, чтобы обеспечить полноту сгорания газа.

Для согласованности теплотехнических и аэродинамических процессов служат первичные датчики по температуре греющей воды и давлению тяги в топочном пространстве.

Таким образом, исполнительные механизмы в режиме открытия/закрытия топлива будет работать пропорционально с расходом воздуха, поступающего на горелочное устройство.

Расчет необходимого воздухообмена вытяжки для газового котла в частном доме

По СНИП, в помещении, где расположен котел, должна обеспечиваться трехкратная циркуляция воздуха, то есть полный объем воздуха обязан обновится в топочной каждые 20 минут.

Сначала рассчитывают фактическую кратность циркуляции вентиляции в помещении с газовым котлом, по нормам она равна 3. Для топочной 15 м2 и уровнем потолков 3.0 она будет равняться:

Кц=(6-3)х0.25+3=3.75

Расчет необходимого воздухообмена осуществляют по формуле:

Во=KхОк

Где:

  • Во — эффективный объем воздуха, м3/час;
  • К — кратность циркуляции;
  • Ок — объем топочной, где установлен котел.
  • 3.75х(15.0х3.0)=168 м3.

Теперь возможно определить номинальное площадь сечение входного канала — 168/3600=0.0466 м2.

В случае, если станет применяться вентканал круглого сечения, то Дн трубы более 216 мм.

Как выполнить вентиляцию топочной

Профессиональный расчет системы приточной вентиляции в коттедже с автономным источником отопления должен проводиться в рамках общего проекта жилого дома в разделе вентиляция.

В проекте должны быть предусмотрены разделы по расчету размеров ветканалов, определены типы вентоборудования и монтажные схемы. Задачей проектирования — является создание системы, которая сможет обеспечить трехкратный воздухообмен.

Схема

Естественную вентиляцию можно устанавливать в помещениях, расположенных не в низменностях и когда дом не закрывают другие постройки, препятствующие нормальному воздухообмену. Такая схема должна определить места размещения функциональных узлов.

Схема вентиляции с приточной установкой

Так патрубок для забора воздуха, должен размещаться в нижней части стены, а выходящий — в верхней, на противоположной стороне. Это требуется для организации естественной конвекции в помещении. Кроме того на выходе воздуха из топочной не должно оказывать влияние тепло поступающее от источника отопления и радиаторов.

Инструменты и материалы

Для обустройства воздуховодов применяются различные материалы: пластикат, металлические листы покрытые цинком, обычные стальные листы или дюралевые.

Для индивидуальных домов с автономным отоплением, возможно, применение в качестве воздуховодов — ПХВ-канализационные трубы требуемого диаметра. Дополнительно к этим трубам приобретают переходники, а на патрубок для забора воздуха — защитную решетку.

Дополнительные материалы для обустройства вентиляции для газового котла в частном доме:

  1. Гильзы для перекрытий защитные.
  2. Крепления и установочные хомуты.
  3. Строительный уплотнитель, герметизирующий пустоты между гильзами и стеновыми переходами.
  4. Набор строительных инструментов.
  5. Перфоратор для выполнения сквозных стеновых отверстий
  6. Защитные средства.

Монтаж вентиляции

Выполнять работу по обустройству газоходов рекомендуется в теплое время года. Рабочее место должно иметь хорошее освещение и на нем не должны быть посторонние люди, мешающие осуществлению мероприятий.

Перед тем как начать сборку системы, ее выполняют в пробном варианте на свободной площадке, тем самым проверяют комплектность. Далее по схеме отмечают места создания крепежных отверстий в стенах и потолочном переходе. Входной патрубок устанавливается на уровне 25 см от земли.

Последующие мероприятия по организации вентсистемы:

  1. Очищают монтажные отверстия от загрязнений.
  2. Устанавливают гильзы для проходов вентиляционных каналов.
  3. Монтируют трубы.
  4. Закрепляют вертикальный участок, проверяя качество крепежа.
  5. Устанавливают вентилятор и подключают его к электропитанию.
  6. Выполняют проверку работоспособности соединенных газоходов и систем вентиляции в котельной частного дома.
Коаксиальная труба

Данная вытяжка для котла — инновационная конструкции дымохода. Она выполняется по принципу встроенных вдруг в друга труб и осуществляет одновременно две функции: отвод дымовых газов из котла в атмосферу и забор чистого воздуха, необходимого, чтобы обеспечить полноту сжигания топлива в котле.

Такие дымоходы подразделяются на два вида: горизонтального и вертикального размещения. Горизонтальные проходят сквозь стену, а вертикальные — через потолок на чердак и далее через крышу.

Вторая система, при установке газового котла, наиболее сложная, цена ее дороже, а кроме того она требует установки конденсатоотводчика.

Данная модификация дымовой трубы обладает одним существенным недостатком — существует возможность замерзания конденсатной жидкости на внешней части конструкции. Эту проблему можно разрешить утеплением дымоотвода теплозащитным материалом.

Из кирпича

Традиционный кирпич издавна использовался для обустройства воздуховодов и дымоотводящих систем. В настоящее время он не соответствует нужному уровню эксплуатационных требований и значительно уступает другим современным материалам.

Это также вызвано тем, что конструкции вентканалов из кирпича очень громоздкие, нуждаются в привлечении высококлассных специалистов, но при этом являются недолговечными, а при контакте с кислотосодержащим конденсатом, скорость их разрушения возрастает в разы.

Поэтому в последнее время из кирпича воздвигают только шахту, а сам дымоход газового котла выполняют из оцинкованных труб с толщиной стенок, учитывающий температурный режим уходящих газов.

Стальной дымоотвод

В настоящее время этот вид дымоотвода наиболее распространён по причине своих высококачественных характеристик. Стальные трубы в системах вентиляции и дымоотвода просто устанавливаются, по сравнению с кирпичными.

Толщину трубных стен подбирают исходя из температуры уходящих газов. При максимальном показателе 400-450 С допустимая толщина стенок — 0.6, а при большей температуре — 1.0 мм.

Недостатком таких систем, являются, то что при высоких температурах они быстро прогорают, кроме того они обладают слабой устойчивость по отношению к кислотному конденсату, выделяющемуся из дымовых газов, при точке росы примерно 55 С.
Для борьбы с коррозионными процессами применяют нержавеющие стальные трубы, которые размещаются в «сэндвич», панелях.

Керамическая дымовая труба

Данный вид системы дымоотвода особенно универсальный, в связи с этим считается безупречным решением для котлов на газовом топливе. Они хорошо чистятся, не собирают на своей поверхности сажу, из-за глянцевого внутреннего покрытия, имеют высокую газоплотность и устойчивость к агрессивным химсоединениям. Не маловажным преимуществом керамического материала является его долговечность.

Труба из керамики. Источник фото: ekaterinburg.freeadsin.ru

Тем не менее, как у любого стройматериала у него есть свой недостаток — высокая влагопроницаемость, поэтому они нуждаются в конденсатоотводчиках.

Кроме того такие трубы в дымоотводах в одиночку не применяется, а комбинируется с минватой и камнем. Лучший вариант обустройства такой системы, когда керамическая труба закрывается изоляционным материалом, а после размещается в керамзитобетонной оболочке.

Эксплуатация

При работе систем вентиляции газового котла расчетные температурные режимы, кратность воздухообмена для жилых зданий, где установлены газовые котлы, должны согласовываться с действующими нормативами СНИП, правилами пожарной и санитарно-гигиенической безопасности.

Естественная приточно-вытяжная система вентиляции обязана гарантировать выведение нужного объема воздуха из всех комнат при температурах на улице +5 С и ниже. При работе принудительной вентиляции с использованием газовых калориферов не разрешается допускать разбежность по объему притока и вытяжки более чем на 10%, в одну или другую сторону.

Оголовки основных вытяжных шахт вентиляции для газовой котельной в частном доме в системах с естественной циркуляцией воздуха оборудуют дефлекторами. Антикоррозионная защитная окраска металлических труб, и их конструктивных элементов выполняется не чаще 1 раза в 3 года.

Профессионально выполненная вентиляция в частном доме с автономным отоплением — это не роскошь, а жизненная необходимость.

Она призвана обеспечивать не только приток свежего воздуха, но и отвод в атмосферу вредных, ядовитых дымовых газов, образующихся в процессе работы котла. От качества ее работы будет зависеть здоровья окружающих, поэтому лучше поручить ее монтаж специалистам.

Вентиляция в котельной частного дома с газовым котлом: требования, нормы

Содержание статьи:

Газовая котельная частного дома в обязательном порядке обеспечивается вентиляцией согласно государственным стандартам и СНиП. Сжиженный и природный газ могут стать причиной пожара или взрыва, поэтому к помещению предъявляются повышенные требования безопасности. Выполнение всех норм вентиляции обязательно, их следует учитывать при проектировании частного дома или выборе комнаты для котельной. О том, как сделать в котельной вентиляцию правильно, читайте в нашем материале.

Нужна ли вентиляция в газовой котельной

газовая котельная частного дома

газовая котельная частного дома

Даже незначительное количество угарного газа способно ухудшить самочувствие жильцов. Хроническая усталость, головные боли и резь в глазах – это самое меньшее, что ощущают люди, часто вдыхающие продукты горения. Не менее опасны и протечки взрывчатого и легковоспламеняющегося топлива.

Плохо рассчитанная вентиляция не только угрожает жизни и здоровью людей, но еще и снижает производительность оборудования.

Работа газового котла возможна при постоянном поступлении кислорода в котел и своевременном удалении продуктов горения. При нехватке воздуха топливо хуже сгорает. Расходуя одинаковое количество газа, в плохо вентилируемом помещении котел выдает меньше тепла.

Слабая вытяжка вентиляции в котельной с напольным газовым котлом приводит к скоплению гари и копоти внутри оборудования, уменьшаются сечения воздуховодов, тяга ухудшается и часть продуктов горения затягивается в помещение.

оборудование газовой котельной частного дома

оборудование газовой котельной частного дома

Газовые котлы используют воздух из котельной. Если котельная отделена от основного дома деревянными негерметичными дверями или в ней окна старого образца, достаточно воздуха, поступающего через щели рам. Но если установлены современные окна и двери, воздух из вне поступать не будет. При сгорании топлива в помещении будет разряжаться воздух, а КПД котла снижаться. Гарь из котла может пойти в котельную и оттуда в жилые комнаты. Поэтому необходимо задуматься о том, как сделать вентиляцию котельной.

Требования к вентиляции в частном доме с газом

настенный газовый котел

настенный газовый котел

Помимо наличия вентиляции, к помещению газовой котельной предъявляются специальные требования.

Котельную разрешается оборудовать:

  • в пристройке к коттеджу;
  • на чердаке;
  • в отдельном строении;
  • в специально отведенной комнате.

Если оборудование рассчитано на сжиженный газ, цокольный этаж или подвал не подойдут. Сжиженный газ обладает большим удельным весом, чем воздух. Поэтому при протечках он опускается в самые нижние части дома и здесь может взорваться. Эту особенность топлива необходимо учитывать перед тем, как делать вентиляцию в котельной.

Маломощные газовые котлы (не более 30 киловатт) не требуют оборудования специальной котельной, можно навесить или установить их на кухне, если помещение удовлетворяет следующим требованиям для вентиляции котельной частного дома:

  • площадь от 15 кв. метров;
  • высота потолков минимум 2 м 20 см;
  • площадь окон от 3 кв. см на 1 кубометр объема помещения;
  • окно открывается или снабжено форточкой;
  • для притока воздуха из соседних помещений в нижней части двери проделаны отверстия;
  • оборудование устанавливается возле стены из негорючего материала на расстоянии не менее 0,1 м.

Согласно требованиям приточная вентиляция в котельной в частном доме обязательна. Если мощность оборудования выше 30 киловатт, обустраивается отдельное помещение котельной.

Нормы вентиляции газовой котельной по СНиП

вытяжной вентилятор

вытяжной вентилятор

Все требования к вентиляции газовой котельной изложены в СНиП 2.04.05, II-35.

  • В помещении газовой котельной обязательно должна быть вентиляция, выход воздуховода располагается на потолке;
  • Возле канала для дымохода пробивается еще один, на 30 см. ниже. Он служит для очистки дымохода;
  • Приток воздуха обеспечивается с улицы через вентканал или из прилегающего помещения через отверстия в нижней части двери;
  • Приток воздуха для вентиляции рассчитывается, исходя из мощности котла:
    • приток с улицы: на 1 киловатт мощности – от 8 кв. сантиметров продухов;
    • приток из соседнего помещения: на 1 киловатт мощности – от 30 кв. сантиметров продухов.

С остальными правилами оборудования котельной в частном доме можно ознакомиться в соответствующих нормативных документах.

Естественная вентиляция с газовым котлом

схема естественной вентиляции газовой котельной

схема естественной вентиляции газовой котельной

Обычно для вентиляции газовой котельной частного дома используется естественная тяга. Так, при котле мощностью до 30 киловатт для притока достаточно продуха диаметром 15 см. В продух вставляется пластиковый патрубок, снаружи вход прикрывается металлической сеткой от проникновения грызунов и мусора. Внутри же на трубу крепится обратный клапан, который не дает воздуху вытягиваться на улицу.

Вытяжка делается также. На верхний конец вытяжной трубы крепится зонтик для предохранения от дождя и снега. Некоторые мастера и на вытяжную трубу устанавливают обратный клапан, чтобы через нее воздух не проникал в дом.

Чтобы чистый воздух попадал непосредственно в камеру сгорания, приточный воздуховод устраивают за топливным отсеком. Вытяжную трубу ставят прямо над котлом, куда поднимаются продукты сгорания.

Приведенное устройство вентиляции котельной частного дома очень просто в исполнении и в большинстве случаев достаточно эффективно. Но систему невозможно контролировать и это ее основной минус. Согласно СНиП вентиляции в котельной воздух должен обновляться трижды за час. Воздухообмен при естественной системе вентиляции котельной рассчитать невозможно. Кроме этого, воздухообмен зависит от давления, температуры воздуха на улице и силы ветра.

Дымоход для вентиляции газовой котельной

правильный дымоход для вентиляции котельной

правильный дымоход для вентиляции котельной

Дымоход – это один из важнейших элементов грамотного устройства вентиляции котельной частного дома. Поэтому на его конструкции нужно остановиться отдельно.

СНиП вентиляции в котельной разработаны и для дымоходов:

  • Дымоход не пропускает газ и гарь. Никакие продукты горения не должны проникать в воздух помещения котельной. Для увеличения герметичности дымохода некоторые владельцы оштукатуривают его или вставляют внутрь металлической трубы асбестоцементную. Диаметр ее зависит от мощности котла;
  • Труба дымохода должна выходить за уровень конька, чтобы тяга была достаточной. Выход дымохода должен подниматься над коньком крыши на 2 – 5 метров, иначе возможен подсос;
  • Диаметр дымохода вентиляции в газовой котельной должен быть больше, чем диаметр дымохода самого котла и зависит от его мощности. Можно использовать такие пропорции:
    • при мощности котла 24 кВт – диаметр 120 мм;
    • при 30 кВт – 130 мм;
    • при 40 кВт – 170 мм;
    • при 55 кВт – 190 мм;
    • при 80 кВт – 220 мм;
    • при 100 кВт – 230 мм.

Тем, кто решил своими руками оборудовать вентиляцию котельной собственного частного дома, помогут простые правила:

  • сечение трубы для дымохода указывается в паспорте котла;
  • дымоход выполняется из листового металла (оцинкованной или нержавеющей стали). Дымоход имеет круглое сечение одинакового диаметра по всей длине и ревизионное окошко для чистки;
  • дымоход должен иметь не более трех поворотов или изгибов.

Искусственная вентиляция котельной

система вентиляции и отопления

система вентиляции и отопления

Если естественную систему вентиляции в газовой котельной частного дома оборудовать нельзя, прибегают к механической тяге.

Искусственная вентиляция работает за счет вентиляторов. Обычно используются канальные вентиляторы, которые подбираются в зависимости от сечения вентканалов.

При расчете вентиляции в котельной с напольным газовым котлом мощность вентилятора подбирают с 20 – 30% запасом при наибольшей нагрузке. Мощность зависит и от количества изгибов воздуховода, его сечения и длины.

Простейший метод расчета своими руками вентиляции котельной частного дома:

(Ш * В * Д) * 3 = объем воздуха, который необходимо заменить за один час, здесь:

Ш – ширина помещения, В – высота потолков, Д – длина помещения.

Оборудуя вентиляцию в котельной частного дома своими руками, можно сэкономить. Для этого вентилятор устанавливается только на приток или выдув. Но наиболее надежным способом является полная механизация воздухообмена.

Специалисты рекомендуют использовать в котельных с напольными газовыми котлами вентиляторы в медных или алюминиевых корпусах, стойких к плавлению и возгоранию.

Увеличивается эффективность и экономность вентиляции за счет системы автоматического контроля. Автоматика запускает вентиляторы одновременно с запуском котла. А когда топка не работает и вытягивать нечего – вентиляторы останавливаются.

В некоторых случаях вентиляцию котельной частного дома устраивают совместно с кондиционированием, одновременно обеспечивая комфортную температуру воздуха.

Правильно рассчитать вентиляцию газовой котельной поможет видеоролик:

виды и требования. Как сделать вентиляцию в котельной частного дома

Сжигание в котле топлива сопровождается выделением в воздух помещения котельной продуктов сгорания. Вентиляция в котельной в частном доме необходима для защиты жильцов от пожара, взрыва, отравления угарным газом и другими продуктами горения.

К ней предъявляются особые требования.

Вентиляция котельной частного дома: требования

Наличие вентиляции не допускает появления обратной тяги, приводящей к распространению продуктов сгорания в индивидуальном доме. Схема циркуляции воздуха в котельной определяется типом отопительного оборудования.

Требования к вентиляции котельной в частном доме.

  1. Воздух подается в котельную через специальные каналы или отверстия.
  2. Котельная является частью общей системы вентиляции индивидуального дома. Выход для воздуха производится через потолок или верхнюю часть стены помещения, где расположен котел.
  3. На 1 кВт мощности агрегата отопления требуется приток свежего воздуха через отверстия сечением 30 см2 при его подаче изнутри и не менее 8 см2, если тяга производится снаружи.
  4. Горизонтальных каналов на вытяжке должно быть два: один для дымохода вентиляции, а другой (ниже на 0,25-0,35 м) — для его очистки.
  5. Расстояние котельного оборудования от стен не должно быть меньше 0,1 м.
  6. Вытяжка и приток воздуха располагаются на противоположных сторонах помещения.
В соответствии со СНиП, вентиляция газовой котельной в частном доме должна выполнять трехкратный обмен воздуха в час. Его количество для поддержки горения при этом в расчет не берется.

В соответствии с принятыми требованиями и нормами, котельная создается в нескольких вариантах.

  1. Отдельное строение.
  2. Пристройка к дому.
  3. Встроенное внутри дома помещение.
  4. В помещениях дома, например, на кухне.
  5. Система на чердаке.
  6. Блочно-модульная система — контейнер с оборудованием.

Выбор помещения определяется производительностью и габаритами оборудования.

Газовые котлы до 30 кВт можно устанавливать на кухне. Для сжиженного газа цокольный этаж или подвал не подходят. Топливо имеет удельный вес больше, чем воздух. Газ может скопиться при утечке в нижних помещениях, что недопустимо.

Требования к помещению котельной:

  • площадь пола не ниже 15 м2;
  • высота помещения от 2,2 м;
  • наличие окна площадью 3 см2 на 1 м3 объема котельной;
  • окно должно открываться или иметь форточку.

Естественная вентиляция

Вентиляция в котельной в частном доме преимущественно делается на естественной тяге. Воздух может поступать под дверями или сквозь каналы в стенах. Приточный продух при мощности котла до 30 кВт делается диаметром не более 15 см и располагается не выше рабочей зоны котла. В нем располагается патрубок из пластика, который снаружи закрывается сеткой, а внутри оборудуется обратным клапаном, препятствующим попаданию воздуха наружу.

Вытяжное отверстие находится над котлом, наверху помещения и может снабжаться обратным клапаном. Тогда воздух не будет попадать в помещение снаружи. Трубу легко установить своими руками. Сверху на нее крепится металлический зонтик от осадков.

Большим недостатком является отсутствие контроля за воздухообменом, который также зависит от температуры среды, силы ветра и атмосферного давления.

Принудительная вентиляция

Для мощных котельных монтируются вентсистемы с принудительной тягой. В каналы устанавливают вентиляторы с характеристиками, соответствующим проходным сечениям. Мощность вытяжки берут с запасом 25-30 % в отношении к максимальной нагрузке. Учитывается также длина воздуховода, поперечное сечение и количество изгибов.

Корпус, в котором устанавливается вентилятор, должен быть надежно защищен от коррозии и возгорания. Для этого применяют надежные покрытия, сплавы алюминия или меди.

Принудительная тяга обходится дорого по оборудованию и энергозатратам. Можно уменьшить расход электроэнергии, если применять только нагнетание или вытяжку. Но по-настоящему вентиляционная система эффективна только при нагнетании и вытягивании воздуха вентиляторами.

В котельной необходима система автоматики. Она не только обеспечивает безопасный режим эксплуатации оборудования, но также снижает расход газа, сокращая его расход, когда в этом нет необходимости.

Вентиляция котельной в частном доме: нормы и правила

Основные правила, относящиеся к вентиляции котельной следующие.

  1. Расположение входа вытяжного воздуховода наверху.
  2. Наличие дополнительного канала для чистки вытяжной трубы.
  3. Обеспечение поступления свежего воздуха через вентиляционный канал или под дверями.
  4. Если подача воздуха производится с улицы, размер продуха на 1 кВт мощности составляет не менее 8 см2, а для притока из других помещений — от 30 см2.

Дымоход для вентиляции котельной

Вентиляция в котельной в частном доме оборудуется отдельным дымоходом, не связанным с вытяжкой системы отопления. Для него разработаны отдельные правила и нормы.

  1. Не допускается попадание продуктов горения из топки в помещение. Диаметр и длина вытяжной трубы определяются мощностью котла.
  2. Для создания необходимой тяги выходная часть дымохода должен возвышаться над коньком крыши не менее чем на 2 м.

Расчет системы вентиляции

3-кратный обмен воздуха в час достигается в котельной с оптимальной высотой 6 м. В связи с тем, что в частном доме ее обеспечить сложно, воздухообмен увеличивают на 25 % на каждый метр снижения высоты.

Упрощенный расчет вентиляции котельной включает параметры:

  • объем v = b * l * h, где b — ширина, l — длина, h — высота помещения;
  • скорость воздушного потока w = 1 м/с;
  • коэффициент увеличения кратности воздухообмена k = (6-h)*0,25+3.

Пример расчета

Размеры помещения котельной составляют 3х4х3,5 м.

Определяем v = 3 * 4 * 3,5 = 42 м3; k = (6 — 3,5) * 0,25 + 3 = 3,6.

За 1 час естественная вентиляция обеспечивает прохождение воздуха в количестве V = 3,6 * 42 = 151 м3.

Площадь поперечного сечения канала вытяжной трубы составит S = V / (v * t) = 151 / (1 * 3600) = 0,042 м2.

По этому показателю можно подобрать ближайший внутренний диаметр вытяжки из стандартного ряда d = 200 мм. Такое же сечение должно иметь приточное отверстие.

При установленной вентиляционной шахте, когда ее проходное сечение меньше расчетного, делается принудительная вентиляция для компенсации недостающей производительности.

Особенности монтажа вентиляционной системы

При естественной вентиляции воздушные каналы располагают только вертикально, не ниже 3 м. Для принудительной можно устанавливать горизонтальные участки, но без поворотов.

Любого домовладельца интересует вопрос, как сделать вентиляцию в котельной частного дома лучше? Оптимальный вариант включает оба способа вентиляции. Когда один из них откажет, можно применять другой. В обоих вариантах необходимо, чтобы приходящий объем воздуха был равен уходящему, что обеспечивается работой вентиляторов и заслонок. Но здесь важно, чтобы обеспечивалась требуемая производительность системы.

Расположение оборудования должно выполняться согласно СНиП. При использовании твердотопливных котлов следует устанавливать дополнительные вентиляторы на месте появления сажи.

Монтаж естественной вентиляции

Приточная вентиляция в котельной частного дома делается следующим образом.

  1. К стене прикладывается труба и отмечаются ее габариты.
  2. Перфоратором штробится канал с уклоном 60 наружу для стока конденсата.
  3. В отверстие вставляется труба с прокладкой утеплителя и решеткой снаружи.
  4. На стену дюбелями крепится корпус с обратным клапаном.

Вытяжную вентиляцию делают аналогично, только труба устанавливается вертикально.

Монтаж принудительной вентиляции

Наличие вентилятора существенно повышает производительность системы. Приточная вентиляция устанавливается просто.

  1. Алмазной коронкой или перфоратором делается отверстие в стене с уклоном в сторону улицы.
  2. В отверстие устанавливается труба. Щели запениваются.
  3. Производится установка канального вентилятора.
  4. Прокладывается и подключается электропроводка для питания двигателя вентилятора.
  5. Устанавливаются датчики, шумопоглотитель и фильтр.
  6. С обеих концов трубы крепятся решетки.
Вытяжная вентиляция устанавливается аналогично, только воздух должен вытягиваться, а не нагнетаться.

Заключение

Вентиляция в котельной в частном доме должна полностью соответствовать требованиям и нормам. Все они направлены на обеспечение безопасности в доме. Лучшим вариантом является комбинированная система, которая может работать по схеме естественной и принудительной вентиляции.

Вентиляция в котельной с газовым котлом

Газовая котельная в своем доме обязательно снабжается вытяжкой соответственно стандартов СНиП. При эксплуатации котла, работающего на газообразном топливе, возможна его утечка, что, в свою очередь, может явиться причиной пожара или взрыва.

В связи с этим к помещению предъявляются повышенные требования по технике безопасности. При этом необходимо соблюдение всех правил по вентиляции, их следует брать за основу при проектировании помещения для котла.

Содержание статьи

Необходимость циркуляции воздуха в газовой котельной

Котельная с газовым котломДаже при небольшом наличии угарного газа ухудшается самочувствие жильцов дома. Головная боль, резь в глазах, вялость – это наименьшее, что сопровождает человека при отравлении газом.

Наиболее опасны его протечки, поскольку часто это приводит к взрыву или пожару. А также неправильно рассчитанная вытяжка напрямую влияет на производительность котла.

Это вызвано тем, что для нормального горения топлива нужен свежий кислород. А если его не будет хватать из-за слабой вентиляции, то газ хуже горит и, соответственно, котел меньше отдает тепла.

ВНИМАНИЕ! Плохая вытяжка с напольным котлом служит источником накопления газа и гари внутри отводящей трубы, в результате чего снижается ее проход, ухудшается тяга и случается задымление помещения.

Схема вентиляции

Требования к вытяжке

В газовых котельных предъявляются повышенные запросы к вентиляционной системе.

При этом такие помещения допускается оборудовать:

  • Как отдельную постройку.
  • Пристраивать к зданию дома.
  • В подвале.
  • В выделенной комнате здания.

Если оборудование рассчитано на сжиженный газ, то подвальные и чердачные помещения использовать для этих целей нельзя, так как удельный вес газа больше, чем у воздуха.

В результате этого он опускается в случае протечек и будет взрывоопасным. Наряду с выделением отдельных помещений, современные настенные котлы разрешено размещать на кухне.

Газовый котел на кухне

Несмотря на коаксиальный дымоход, комнаты для них должны соответствовать следующим требованиям:

  1. Площадь около 12 м2.
  2. Высота до потолков более 220 см.
  3. Размер окна должен равняться из расчета не менее 0,05м2 на 1м³ объема комнаты.
  4. Наличие форточки или открывающегося окна.
  5. Котел вывешивается на стене из негорючего материала, при этом расстояние от смежной перегородки должно быть, не менее 20 см.
  6. Соответствующие по размеру отверстия для притока воздуха из соседнего помещения.

Котел с вытяжкой

Нормы вентиляции газовой котельной по СНиП

При проведении приточно-вытяжной системы нужно строго соблюдать все требования строительных нормативов и правил от 2.04. 05-91.

Для котельных, работающих на газу, нужно учитывать трехкратный воздухообмен в 1 час, а если такой вентиляции не создается естественным путем, то необходимо предусмотреть принудительную вытяжку.

Схему циркуляции воздуха следует принимать согласно прил. 11 СНиП:

  • Газовая котельная должна быть оборудована вентиляцией, при этом выход воздуховода – располагаться на потолке.
  • Приток воздуха обеспечивается через вентиляционный канал или через отверстия в нижней части дверей.
  • Расход подсчитывается по мощности котла: на 1 кВт мощности должно быть не менее 0,08м2 продухов.
  • Приход из соседнего помещения: на 1 кВт мощности – свыше 0,3м2 отверстий.

С другими нормами оборудования вентиляционной системы можно ознакомиться в правовых документах.

Газовая котельная

Виды вентиляции для работы газовых котлов

Вентиляционная система, это перечень элементов для поступления и удаления воздуха, а отличается он по следующим признакам:

  • По принципу образования воздухообмена (естественная и принудительная вытяжка).
  • По назначению. Вытяжная, приточная и комбинированная вентиляция.
  • По конструкции (канальная и простая).

Рассмотрим более подробно первые два вида вентиляции.

Газовый котел с вентиляцией

Естественная вентиляция в газовой котельной

Если в доме стоит котел с мощностью до 30 кВт, то достаточно обеспечить приход воздуха, оборудовав вытяжку в нижней части стены или двери. Таким источником может служить отверстие диаметром 10-15 см.

Чтобы создать вентиляционный канал для притока воздуха нужно:

  1. В отверстие установить обрезок трубы из любого материала (пластмасс, асбоцемент).
  2. На ее торце снаружи прикрепить сетку от москитов.
  3. Приточное отверстие желательно установить рядом с топливником в стене, чтобы подсос воздуха был напрямую в камеру сгорания, не создавая пыли в помещении.
  4. Вытяжной канал монтируется через крышу. Он выглядит как труба такого же диаметра, и при этом оборудована вверху предохраняющей сеткой от насекомых и зонтиком, защищающим от осадков.

ВАЖНО ЗНАТЬ! Диаметры труб вытяжной и приточной вентиляции для оптимального воздухообмена должны быть одного размера.

Дверь в котельной, если ее оборудовать решеткой в нижней части, также может служить в качестве элемента для вытяжки.

Естественная вентиляция в котельной

Принудительная вентиляция

Искусственная вытяжка может быть не только приточная, но и комбинированная, то есть приточно-вытяжная.

Этот процесс наступает в том случае, когда по приточным и вытяжным трубам воздух нагнетается за счет вентиляторов – принудительно. За час такое устройство нагнетает не один десяток кубометров свежего воздуха.

В современных вентиляционных блоках стоит контрольно-регулирующая аппаратура, которая позволяет поддерживать не только микроклимат в котельной на должном уровне, но и обеспечивает правильную работу котла.

Такие вентиляционные комплексы подразделяются:

Моноблочные установки. Устройства такого типа могут монтироваться в любом помещении.

Приточно-вытяжные системы. Поступление и вытяжка воздуха здесь совершается принудительным способом. Устанавливается такое оборудование обычно в подвалах, основным образом там, где применяются высокопроизводительные газовые котлы.

Самый лучший и безопасный вид принудительной вентиляции – это котел с коаксиальным дымоходом. В этой комбинированной трубе по внешнему промежутку забирается свежий воздух с улицы, а по внутреннему отверстию выходят отработанные угарные газы.

Кроме того, такая вентиляция повышает производительность котла, так как в помещение воздух подается уже подогретый воздух, благодаря встречному выбросу отработанного газа по внутренней трубе.

Принудительная вентиляция

Плюсы и минусы двух систем

Естественная вентиляция

Для оборудования такой вытяжки самостоятельно не нужно особых навыков, при этом она обладает целым рядом достоинств:

  1. Отсутствие механизмов делает такой воздухообмен надежным и долговечным.
  2. Нет необходимости тратиться на приобретение приборов.
  3. Простота в работе.
  4. Бесшумность в момент эксплуатации.

В свое время такая вытяжка вполне отвечала своим требованиям, но с появлением нового газового оборудования, взгляд на это поменялся.

При этом обнаружились следующие существенные недостатки:

  • Зависимость оптимальной циркуляции воздуха от времени года и климатических условий.
  • Невозможность регулирования воздушного потока.
  • Проникновение посторонних частиц через систему.

А также при понижении поступления воздуха появляется вероятность повышения влажности в помещении.

Естественная вентиляция

Искусственная вентиляция

Искусственная вытяжка является лучшим вариантом при устройстве газовых котельных, так как:

  1. Есть возможность самостоятельной регулировки подачи воздуха.
  2. Важность данной вентиляции в закрытых помещениях.
  3. Приятный микроклимат в комнате.
  4. Возможность регулирования воздухообмена с помощью пульта.
  5. Независимость от погодных условий.

Если в доме котел с коаксиальным выводом, то встроенный вентилятор в нем автоматически создает благоприятную атмосферу для проживания человека.

Единственным недостатком такой системы можно признать довольно высокую стоимость этой установки.

Искусственная вентиляция

Расчет системы вентиляции

От правильного монтажа вытяжных устройств в котельной зависит производительность газового оборудования и безопасность людей, в связи с этим не надо стремиться делать все самостоятельно в угоду экономии.

НА ЗАМЕТКУ! При составлении проекта нужно максимально приблизить выход приточной трубы к топливной камере для лучшего поступления воздуха и соответственно, для оптимального горения топлива.

При расчете вентиляционной системы важно знать такие параметры:

  • Скорость движения воздуха.
  • Объем комнаты с учетом высоты потолка.
  • Обмен воздуха в помещении за единицу времени.

Подсчет объема воздушного пространства производится по следующей формуле V=L×S×H×n, где: V – объем воздуха для обмена за 1 час; L – длина комнаты; S – ширина; H – высота; n – кратность воздухообмена.

Для напольных газовых котлов вентилятор выбирают с запасом мощности, превышающим обычную загрузку на 25-35 %.

Расчет вентиляции

Заключение

Всякое отклонение от проектных данных является нарушением, а значит – основанием для запрета запуска в эксплуатацию котла и вентиляционной системы, поскольку последствия от данных нарушений непредсказуемы.

И лишь при полном соблюдении требований СНиП можно рассчитывать на оптимальную циркуляцию воздуха в газовой котельной. А значит и экономичную работу газового котла, что, несомненно, отразится на вашем бюджете.

Вентиляция в котельной с газовым котлом: требования и правила монтажа

СНиП обязывают соблюдать определенные нормы при монтаже вентиляции в котельной с газовым котлом. Относится со всей серьезностью к действующих техническим стандартам должен каждый домовладелец, поскольку, как известно, правила техники безопасности написаны кровью.

Зачем нужна система циркуляции воздуха

В такой маленькой и герметичной котельной нужно очень эффективная вентиляция, здесь скорее всего есть нарушения по габаритам

В такой маленькой и герметичной котельной нужно очень эффективная вентиляция, здесь скорее всего есть нарушения по габаритам

Несмотря на развитие высокотехнологичного газового котельного оборудования количество отравлений и смертей от угарного газа велико. Общая слабость и головная боль – это меньшее, что может почувствовать человек. Игнорирование общепринятых норм понижает работу отопительного оборудования. Только при непрерывной подаче воздуха обеспечивается нормальная работа котла, а при недостатке кислорода топливо полностью не сгорает. Это значит, что выработка тепла будет минимальной.

Внимание! Если вытяжка для котельной слабая, напольный котел работает плохо, внутри него скапливается гарь. Вследствие этого в воздуховоде уменьшается просвет, тяга и продукты горения попадают в котельную, а оттуда могут проникнуть и в другие части частного дома.

Необходимо понимать, что если еще на начальных этапах проектирования постройки в схеме, котельная находится отдельно от дома, воздух, который циркулирует в помещении, будет использоваться котлом. При установке не пластиковых дверей, окон в котельной будет достаточно воздуха. При установке современных пластиковых окон, дверей свежий воздух циркулировать с улицы не будет. Котел работая, разряжает воздух, значит, мощность оборудования будет снижаться. Высокая вероятность, что угарный газ попадет в котельную. Данный пример подтверждает важность вентиляционной системы в любом помещении.

Стандартные требования к циркуляции воздуха в котельной

Котельная может быть устроена с использование помещений, выделенных в виде:

  • специальной технической пристройки;
  • чердачного помещения;
  • индивидуального помещение, отделенного от основной постройки;
  • в отдельно отведенной комнате коттеджа.

В принципе газовые котлы, могут работать на сжиженном газе, значит, цокольный пол не подойдет. В подвале также размещать нельзя. Такой вид топлива имеет тяжелый удельный вес по сравнению с воздухом. При его утечке газ опускается в нижние части помещения, где может взорваться. Этот факт стоит учесть при проектировании вентиляции.

Простая схема вентиляции - правильное направление воздуха

Простая схема вентиляции — правильное направление воздуха

Отопительное оборудование до 30 киловатт считаются маломощным, поэтому для его установки не требуется индивидуальное помещение. Чаще всего котел монтируют на кухне, но соблюдая такие требования:

  • квадратура кухни 15 м2;
  • высота потолков 220 см и более;
  • размеры оконных проемов от 3 см2 на 1 кубометр объема помещения;
  • в окне должна быть форточка;
  • двери на кухне оборудуются специальной решеткой, сквозь которую будет циркулировать воздух с соседних комнат;
  • котел монтируется у стены со всеми правилами противопожарной безопасности, минимальное расстояние от стены 10 см.

Внимание! Воздухообмен в помещениях с отопительным оборудованием обязательное требование. При покупке котла с мощностью большей, чем 30 киловатт необходимо проектировать отдельное от дома помещение.

Нормативная база при устройстве вентсистемы

Стандартные требования к помещению с котлом прописаны в СНиП II-35-76 «Котельные установки». В частности, в них указано:

  • в котельной оборудованной газовым котлом необходимо установить вентиляцию, причем выход воздуховодной трубы монтируется на потолке;
  • рядом с каналом для дымохода пробивают еще один, для чистки дымохода от сажи. Его расстояние должно быть ниже на 30 см от основного;
  • ветровые массы поступают в котельную через вентканал, если котел находится на кухне, то через вентиляционную решетку в дверях;
  • чтобы рассчитать необходимый приток воздуха, нужно знать мощность газового оборудования;
  • если приток ветровых масс с улицы, то на каждый 1 кВт мощности котлоагрегата – от 8 см2 продухов;
  • если воздух поступает из соседних комнат, то на каждый 1 кВт мощности котлоагрегата от 30 см2 продухов.

Не стоит пренебрегать этими правилами, особенно если монтируется вентиляция в котельной частного дома своими руками. С остальными требованиями также стоит ознакомиться с помощью нормативов СНиП.

Особенности устройства дымохода в газовой котельной

Устройство вентиляции котельной с газовым котлом

Устройство вентиляции котельной с газовым котлом

Основной частью вентиляции любого помещения является дымоход. Поэтому в соответствии с нормативами СНиП к нему предъявляются определенные требования, к примеру:

  • дымоход должен быть герметичным и не пропускать продуктов сгорания в котельную.
  • внутрь вентшахты устанавливается труба, геометрические параметры которой зависят от производительности котельного оборудования;
  • дымоходная труба, выведенная на крышу, должна быть выше крышного конька минимум 2 м – это улучшает тягу.

В паспорте отопительного котла указываются размеры сечения труб, которые должны быть использованы для устройств вентиляции в это помещении. А дымоход делают из нержавеющей стали или оцинковки. Диаметр труб должен быть одинаковым, а сечение круглым. Чтобы осуществлять чистку, необходимо дополнительное окошко на вентканале. Желательно, чтобы в трубе было не более трех изгибов.

Принудительный тип вентиляции в котельной

Устройство вентиляции в подвальном помещении котельной

Устройство вентиляции в подвальном помещении котельной

С помощью вентилятора создается искусственная тяга. В практике чаще встречаются канальные приборы, выбирая их нужно учитывать сечение вентиляционных каналов, длину, количество изгибов. Лучше установить вентилятор и на приток и на отток воздушных масс. Причем рекомендовано покупать прибор с запасом мощности до 30%.

С помощью автоматики можно запустить вентилятор одновременно с включением газового оборудования. Эффективность вентиляции будет лучше. В практике автоматику устанавливают с кондиционером. Удобно, что при его работе воздух прогревается.

Естественная циркуляция в помещении с газовым котлом

Необходимо полипропиленовый патрубок установить в продух. Если отопительное оборудование, мощность которого 30 кВт, то патрубок подойдет диметром Ø15 см. Металлической сеткой защищается вход снаружи. Чтобы посторонние запахи и мусор не попадали в помещение, внутри трубы устанавливается клапан.

Продукты сгорания попадают прямо в вытяжную трубу, установленную над отопительным оборудованием. Труба для приточного воздуха предназначена для попадания свежего воздуха в камеру сгорания, поэтому этот воздуховод монтируют сразу за топкой. Эффективность работы естественной вентиляции в котельной напрямую зависит от погодных условий. А согласно нормативам, воздух в таком помещении должен обновляться 3 раза в 1 час.

Нормы воздухообмена при данной системе вентилирования просчитать нельзя. В практике часто встречается, когда для естественной вентиляции делают дыру через стену, диаметр которой 150 мм, в отверстие вставляют вентиляционную трубу, снаружи защищают ее сеткой, с другой стороны монтируют обратный клапан. С финансовой стороны такой вариант достаточно не дорогой, а эффективность работы очень хорошая.

Плюсы и минусы двух систем вентиляции

  • принудительная вентиляция дороже в монтаже;
  • при неисправности вентиляторов или при отсутствии электроэнергии вентиляция не работает;
  • естественная вентиляция не требует больших финансовых затрат;
  • легкая в монтаже;
  • не требует особого ухода;
  • естественный воздухообмен зависит от погодных условий;
  • принудительная вентиляция может справляться с большими площадями.

Установка вентиляции в котельной должна соответствовать общепринятым нормам. Приступать к работе без предварительно составленного проекта нельзя. Перед монтажом котла, необходимо внимательно изучить рекомендации по эксплуатации от производителя.

Отопление и горячая вода — ремонт сдаваемой недвижимости

Краткая информация

  • Ваш арендодатель должен предоставить вам воду, газ, электричество и средства канализации.
  • Арендаторы имеют право иметь центральное отопление или другое оборудование для обогрева каждой занимаемой комнаты и бойлер для нагрева воды.
  • Минимальный стандарт отопления составляет не менее 18 ° C в спальных комнатах и ​​21 ° C в жилых комнатах, когда температура на улице составляет минус 1 ° C, и он должен быть доступен в любое время.
  • Ваш арендодатель несет ответственность за любой ремонт и замену, требуемые в соответствии с Законом о арендодателе и арендаторе (1985 г.), и имеет преимущественную силу в отношении любых других документов или заявлений.
  • Арендаторы несут ответственность за ущерб, нанесенный имуществу и оборудованию.
  • Недопустимо оставаться без коммунальных услуг более чем на несколько дней без выполнения каких-либо работ по устранению проблемы.
  • Если вы остались без отопления или горячей воды, или у вас возникли неполадки, препятствующие доступу, обратитесь к домовладельцу.Вам необходимо сделать это письменно или по электронной почте и четко объяснить ситуацию.
  • Используйте наши шаблоны писем, чтобы правильно запросить ремонт в вашем доме. Руководство в формате PDF объяснит, как именно их использовать и в каком порядке. Их можно скачать бесплатно.
  • Если домовладелец не отвечает, вам необходимо отправить второе письмо. Еще раз укажите существующую проблему и обратите внимание, что это ваше второе и последнее письмо домовладельцу перед тем, как обращаться за помощью в местный совет.
  • Если у вас ничего не получилось, вы должны связаться с отделом гигиены окружающей среды местного совета.Environmental Health может заставить вашего арендодателя выполнять свои обязанности. В срочном порядке отдел может разрешить ремонт и выставить счет арендодателю.
  • В качестве последнего средства вы можете выполнить ремонт самостоятельно, а затем потребовать компенсацию от арендодателя в судеa

Дом — это больше, чем просто стены и потолок. Каждая недвижимость должна иметь базовые системы снабжения топливом, электричеством и водой, чтобы их можно было использовать для создания комфорта в повседневной жизни.Арендодателям необходимо удовлетворять эти самые элементарные потребности своих арендаторов. Вашему арендованному дому требуется надежный источник горячей воды и отопления. Юридическая ответственность за это лежит на домовладельце.

Это включено в каждый договор аренды и является критическим требованием для арендодателей и владельцев недвижимости.

Арендодатель обязан обеспечить вас надежным отоплением и горячей водой

Закон ясен и прост — в соответствии с Законом об арендодателе и арендаторе (1985) ваш арендодатель несет ответственность за:

  • Поддержание в ремонте и исправном состоянии оборудования в доме для подачи воды, газа, электричества и канализации (включая бассейны, раковины, ванны и сантехнические устройства)
  • Поддержание в ремонте и исправном состоянии установки в жилище для отопления помещений и нагрева воды

Арендодатели не могут уклониться от своих юридических обязательств по капитальному ремонту и техническому обслуживанию.В вашем договоре аренды может быть пункт, в котором говорится, что дымоходы и дымоходы являются вашей ответственностью. Внимательно прочтите его, чтобы узнать, чего вы ожидаете. Вы не несете ответственности за какой-либо капитальный ремонт. Однако арендатор ожидает ежедневного обслуживания.

Этот закон включает следующие объекты и оборудование в вашу собственность:

  • Газовые пожары
  • Котлы водогрейные (газовые, электрические или др.)
  • Системы центрального отопления
  • Радиаторы
  • Электронагреватели (если таковые предоставляет домовладелец)
  • Газоснабжение и водоснабжение
  • Ванные комнаты, туалеты и прочее санитарное оборудование

Если вы не причинили ущерб в результате плохого обращения, то по закону домовладелец обязан обеспечить постоянное отопление и горячую воду в доме.Отсутствие этих коммуникаций считается опасностью, особенно в холодное время года, и если домовладелец не предоставляет альтернативный источник.

Арендодателям необходимо быстрее реагировать на проблемы с отоплением или горячим водоснабжением, особенно с общей аварийностью, когда это затрагивает семьи с маленькими детьми.

В противном случае они нарушают договор аренды по двум направлениям — поддержание имущества в ремонте И отсутствие опасностей.

Обязанности арендатора по отоплению и горячей воде

Арендаторам необходимо правильно пользоваться предоставленными удобствами и заботиться о ежедневном содержании в собственности.Любой ущерб, причиненный арендатором сознательно или из-за неправильного использования оборудования в собственности, является нарушением договора аренды. Это означает, что ремонт будет либо вычтен из залога за аренду, либо арендатор должен будет его оплатить.

Арендаторы обязаны сообщать арендодателю обо всех проблемах с отоплением или горячим водоснабжением. Вот что искать:

  • Неисправность отопления, включая негерметичные / неэффективные радиаторы
  • Заблокированные дымоходы, сломанные решетки, негерметичные печи
  • Вода, которая не нагревается должным образом или совсем не нагревается
  • Душ без горячей воды или с едва теплой водой
  • Любые пункты вашего договора аренды, в которых говорится, что вы отвечаете за отопление и горячую воду.

Ваш домовладелец незаконно помещает в договор аренды пункты, в которых говорится, что вам необходимо провести капитальный ремонт.

Если радиаторы работают, но нагреваются неэффективно, возможно, в системе остался воздух. В этом случае необходимо удалить воздух из радиатора. Удаление воздуха из радиаторов относится к ежедневному уходу за недвижимостью, и ожидается, что арендаторы будут выполнять его каждый раз, когда в этом возникает необходимость.

Ремонтные работы, такие как протекающие краны и забитые сливы, раковины или туалеты, обычно являются обязанностью арендатора, поэтому проверьте свой договор аренды.

Что делать, если отопление / горячая вода не работают должным образом

Как быстро ваш домовладелец выполнит ремонт, обычно зависит от того, является ли он экстренным, срочным или плановым.Арендодатель обязан сообщить вам, что будет сделано для ремонта и сколько времени это займет.

Если проблема не является срочной, например, радиатор не включается после удаления воздуха из радиаторов, сообщите о проблеме в письменной форме. Это может быть письмо или электронное письмо; укажите дату и сохраните копию для своих записей. Вы найдете адрес арендодателя в своем договоре аренды или, если недвижимость находится в ведении, отправьте корреспонденцию непосредственно агенту по аренде. Всегда полезно позвонить агенту по телефону; Запишите, с кем вы разговаривали, время и дату.

Если вопрос экстренный или срочный, позвоните арендодателю / агенту по аренде и задокументируйте звонок. Экстренный ремонт включает полную потерю воды или полную потерю отопления в холодную погоду; срочный ремонт включает протечки водопровода и неисправности центрального отопления. Срочные вопросы обычно решаются в течение суток. Если он находится в нерабочее время офиса, используйте номер службы экстренной помощи агента по найму. Рекомендуется записать контактные данные предпочитаемых торговцев в безопасном месте, например, в приветственном пакете TTV.

Уровень аварийной ситуации будет зависеть от текущей температуры и необходимости использования отопления в доме. Однако вы не должны терять обогрев в холодное время года более 24 часов. Все, что превышает два дня, может быть истолковано как опасность для здоровья арендатора и, следовательно, серьезное нарушение договора аренды.

Отсутствие горячей воды — чрезвычайная ситуация вне зависимости от времени года. Арендаторы могут использовать чайник для кипячения воды для стирки, но это не значит, что домовладельцы могут продержаться на ремонте.

На некоторые ремонтные работы может потребоваться больше времени, чем разумно, и в этом случае домовладелец должен предоставить оборудование для отопления. Если арендодатель не может вовремя устранить проблему и не может предоставить замену обогревателей, вам следует попросить временное жилье. Вы можете остановиться в отеле типа «постель и завтрак» или в отеле на несколько дней, ожидая ремонта. Это должно быть покрыто вашим арендодателем, но если это не так, у вас есть серьезный иск о компенсации в суде.

Если арендодатель вообще не принимает на себя ответственность, вы можете самостоятельно произвести ремонт, а затем начать судебное разбирательство против него, чтобы покрыть расходы и даже выплатить вам компенсацию.

Куда обратиться за помощью

Если вы не можете связаться с домовладельцем или он отказывается сотрудничать с ремонтом, вам следует обратиться за дополнительной помощью в местный совет. Департамент гигиены окружающей среды может вручить вашему домовладельцу уведомление об улучшении условий жизни. Это заставит их делать необходимый ремонт, пока недвижимость не будет соответствовать минимальным стандартам для законной аренды. Кроме того, согласно новейшему законодательству, с 1 октября 2015 года арендодатели не могут выселять арендаторов в течение как минимум шести месяцев после вручения уведомления об улучшении.

Если домовладелец по-прежнему не отвечает на вопросы о ремонте, местный совет может провести ремонт, а затем потребовать компенсацию от домовладельца.

Отзыв группы The Tenants ’Voice в Facebook

Как здорово иметь такого честного, напористого и прозрачного администратора Facebook в этой группе. Особенно по такой теме, как права арендаторов! Спасибо за довольно неустанную работу, которую вы должны проделать за кулисами, чтобы эта группа работала так хорошо.

Источник изображения

Заявление об ограничении ответственности

Эта статья является руководством. Любую информацию следует использовать в исследовательских целях, а не в качестве основания для возбуждения судебного дела. The Tenants ‘Voice не предоставляет юридических консультаций, и наш контент не представляет собой отношения между клиентом и адвокатом.

Мы советуем всем арендаторам вести себя уважительно со своими арендодателями и агентами по аренде и искать мирное решение проблем с арендуемой им собственностью.Для получения дополнительной информации ознакомьтесь со статьями в нашей категории «Ремонт и безопасность».

«Голос арендаторов» работает вместе с требованиями о возврате депозита, чтобы помочь арендаторам.

Чтобы узнать о других способах связи с нами, посетите нашу страницу контактов.

.Котельная

с системой отопления в частном доме Стоковое Изображение

Дизайнеры также выбрали эти стоковые фото

Ванная

Ремонт газовой плиты

Взволнованный студент прыгает в пропасть

Газовая печь

Домовладелец заменяет фильтр в своей печи

Разнорабочий снимает крышку панели печи

Семейный новый дом, переезд, концепция дневного дома

Молодой строитель

Белый электрокамин

Мойка окон

Деревянный стол на фоне размытых белых полок для ванных комнат

Рабочий и захват

Котельная с солнечным водонагревателем для повышения энергоэффективности дома.Современный газовый котел, отопление электрическая система теплой воды

Мойка окон

Похожие изображения

Котельная

Белый выключатель и термостат теплого пола на белой бетонной стене в котельной частного дома. Крупный план

Сантехнические услуги. Водогрейная котельная с оборудованием системы отопления

Краны медные, нержавеющие шаровые краны, датчики давления воды и пластиковые трубы системы центрального отопления и воды

Однотрубная система для подключения радиатора отопления частного дома.

Котельная

Система отопления в частном доме от котла на пластиковых трубах

Выключатель системы отопления

Котельная для частного дома. Дополнительное отопление.

Медный трубопровод системы обмана или охлаждения

Горелка газовая для отопления в вентиляционной системе

Продажа и заправка в частном доме.Доставка газа курьером.

Металлические трубы центрального отопления в квартире при ремонте, реконструкции и строительстве. Концепция независимости

Пульт управления тепловым электрическим насосом в частном доме

.

Аренда дома

Информация для людей, которые ищут жилье: какие вопросы задать и информация о ваших правах. Введены новые правила для защиты арендаторов, пострадавших от пандемии COVID-19.Информация об изменениях со 2 августа 2020 года и к кому они относятся. Права и обязанности людей, снимающих жилье у частных арендодателей или жилищных ассоциаций. Обзор прав, обязанностей и обязательств частных домовладельцев и жилищных ассоциаций. Срочная и периодическая аренда: гарантия владения в соответствии с частью 4 Закона 2004 года о жилищной аренде.Существуют подробные правила, регулирующие пересмотр и повышение частной арендной платы. Как правило, арендаторы имеют законное право на получение арендной книги, в которой фиксируется внесенная арендная плата и должна содержаться конкретная информация. Выплата жилищной помощи (HAP) — это форма социальной жилищной поддержки, предоставляемой всеми местными властями. Согласно этой схеме арендная плата выплачивается непосредственно частным домовладельцам, а вы платите еженедельный взнос местным властям.Описывает правила о налоговых льготах для частных арендаторов, от которых постепенно отказываются. Также покрывает требование о вычете налога из арендной платы, если арендодатель проживает за границей, если вы не платите арендную плату через агента. Арендодатели юридически обязаны обеспечить соответствие своей собственности минимальным физическим стандартам, изложенным в Правилах. Правила, которые должны соблюдать частные домовладельцы и жилищные ассоциации при прекращении аренды жилья.Совет по жилищной аренде предоставляет услуги по разрешению споров для арендодателей и арендаторов частного жилья и жилищных ассоциаций. Этот документ объясняет положение арендаторов, проживающих в доме своего арендодателя. Существуют разные правила, в зависимости от того, является ли ваше жилье автономным. Частные домовладельцы и жилищные ассоциации должны регистрировать аренду жилья в Совете по найму жилья.Совет по аренде жилья ведет реестр арендованных частных лиц и жилищных ассоциаций и предоставляет услуги по разрешению споров. .

Boiler Room ▷ индонезийский перевод

Boiler Room ▷ индонезийский перевод — примеры использования котельной в предложении на английском языке Найденные в котельной погибли не менее двух суток. Ян ditemukan di ruang pemanas , setidaknya mati dua hari yang lalu. Держите его в котельной , пока я вам не скажу иначе. Tahan Dia di ruang котел , sampai aku memberitahumu sebaliknya. Инженер мог использовать котельную , чтобы взорвать всю школу. Teknisi mungkin memakai ruang uap untuk mengalirkannya ke seluruh sekolah. Охрана в котельной .Загляните в котельную . К-9. periksa ruang pemanas . Даннер наблюдает за ним в котельной . Danner sedang mengawasinya di ruang котел . Здесь… котельная ! Di bawah sini- ruang uap ! Ваша начальная точка входа — котельная ..

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о