Закрытая пристройка к дому: Как правильно пристроить веранду к дому. Закрытая или открытая веранда пристроенная к дому?

Опубликовано в Дом

20 Июл 1975

Содержание

Как правильно пристроить веранду к дому. Закрытая или открытая веранда пристроенная к дому?

Открытые и закрытые виды веранд имеют свои плюсы и минусы, о которых необходимо задуматься перед началом строительства.

Разница в закрытой и открытой веранде пристроенной к дому строится на следующих принципах:

количество материалов;
защищенность от погодных условий;
место для хранения;
наличие обзора.

В первую очередь, пристройка веранды к дому затрачивает на свое возведение намного больше ресурсов, чем открытая. Для неё требуются полностью выстроенные стены с оконными проемами, вставка оконных рам и более основательный фундамент, который сможет выдержать массу стен.

Защищенность от погоды и место для хранения взаимосвязаны. На закрытой веранде с дверью вполне можно укрыться во время бури и спокойно пить чай, пока ваши соседи из дома смотрят, как их террасную доску на открытом месте заливает дождем. Тоже самое и с хранением – на закрытой веранде вполне можно оставить велосипед на зиму, не задумываясь о том, что его кто-то может украсть.

С другой стороны, открытая веранда к дому дает отличный обзор, не требуя вставки больших и дорогих окон. В солнечный денек на ней вполне можно устраивать послеобеденную сиесту, отдыхая под легким ветерком от полуденной жары.

Выбирая между вариантом пристроить веранду к дому открытого или закрытого типа нужно отталкиваться от региона проживания. И все же, для большей части нашей страны более универсальным вариантом станет закрытая веранда – солнечных дней у нас меньше, чем пасмурных осенних и весенних. Вам также заранее необходимо позаботиться о том, как утеплить веранду для зимнего проживания .

После того, как будет принято решение, какой именно тип веранды нужен, постарайтесь разработать ей будущий макет на бумаге. Особого умения для этого не потребуется, но даже самые банальные наброски помогут определиться с количеством материалов и их видом. Неплохо будет разметить территорию на участке, чтобы не ошибиться в расчетах.

Как пристроить веранду к дому из кирпича. Другие варианты пристройки

Для отдельных домов в народном стиле подойдут плетнёвые и глиноплетнёвые открытые веранды. Такие пристройки экологичны и незаменимы в некоторых композициях. В последние годы получили достаточно широкое распространение веранды-трансформеры. Они легко превращают закрытое помещение в открытую террасу: остеклённые или поликарбонатные панели сдвигаются по специальным направляющим.

Использование одного материала для веранды и основного строения позволяет отлично вписать пристройку

Чаще всего для пристройки закладывают ленточный или столбчатый фундамент, на болотистых почвах или вечной мерзлоте забивают сваи. Выбор зависит от материала строения, фундамента основного здания, характера и уклона почв. Ленточный фундамент может быть бетонным, блочным, кирпичным, каменным. Он укладывается на песчаную или гравийную подушку. А вот привязывать ли его к дому? Однозначного мнения нет, но большинство специалистов склоняется к мысли, что крепить его с помощью анкеров и арматуры имеет смысл только на стабильных грунтах. В большинстве же случаев фундамент не привязывается, закладывается как для отдельного строения. Тогда всё сооружение не крепится жёстко к дому, первые годы оно будет «гулять» относительно основной постройки.

В большинстве же случаев фундамент не привязывается, закладывается как для отдельного строения

Столбчатый фундамент применяется при сооружении более лёгких конструкций, он отлично подходит для деревянных и поликарбонатных сооружений. Столбы из кирпича или железобетона ставятся на песчаную подушку под каждую промежуточную или угловую стойку. На них через гидроизоляцию ложатся лаги, настилается пол.

Деревянный пол стелется на лаги на расстоянии 20-30 см от грунта, между фундаментом и полом должен быть слой гидроизоляции. В зимних верандах пол утепляется. На открытых летних верандах – между половыми досками оставляются щели для стока дождевой воды и проветривания подпольного пространства. Не нужно забывать и об антикоррозийных пропитках всех деревянных деталей (их роль в проветриваемых нежилых помещениях может выполнять отработанное машинное масло), грунтовке и покраске.

Пол веранды настилается на значительном расстоянии от земли

При сооружении деревянной конструкции строится деревянный каркас из бруса, который впоследствии обшивается у закрытых строений. В открытых верандах основа не закрывается или закрывается частично. Все стойки и другие деревянные детали требуют тщательной обработки специальными защитными составами. Поликарбонатные пристройки выполняются по тому же принципу – листовой материал крепится на сооружённый ранее каркас. Как пристроить веранду к дому из кирпича? Лучше всего брать такой же материал, то есть кирпич. Для открытой или неутеплённой веранды подойдёт кладка в полкирпича, для более основательных сооружений понадобится большая толщина стен. Не нужно забывать о гидроизоляции между фундаментом и стеной. При жёстком креплении фундамента конструкции к фундаменту основного здания стена тоже привязывается. В противном случае щель между домом и пристройкой заполняется материалом, который предохранит от сквозняков и легко возобновляется по мере усадки. Неплохо справляется монтажная пена. Если ведётся строительство веранды для летнего использования, то целесообразно остеклять в одно стекло. Для утеплённых, и тем более отапливаемых пристроек понадобятся однокамерные стеклопакеты.

Чертеж веранды к дому. В чем загвоздка?

Первым делом – в большей, чем у крыльца, ширине веранды в сочетании с ее строительной легкостью. Если ваш дом по размерам и конструктивно похож на типовой КД-177 и вдобавок стоит на нормально несущем, устойчивом, слабо обводненном или сухом непучинистом либо слабопучинистом грунте, можете сразу пристраивать к нему недорогую и несложную большую веранду, проект которой представлен на рис. ниже. Но при нарушении любого из этих условий в течение нескольких лет по завершении постройки возможны разнообразные неприятности, из которых неравномерная усадка основного здания и веранды далеко не худшая. О том, как их избежать, пристраивая веранду, которая понравилась, к дому, который уже стоит или задуман по средствам и возможностям, и есть материал этой публикации.

Проект веранды для пристройки к дому

Почему дом не просто дом

Структура, механика, температурный и гидрологический режимы грунта под домом не те, что у материкового (нетронутого). Изменения начинаются с момента начала работ нулевого цикла, а стабилизируется почва на протяжении 3-5 лет по завершении постройки. В течение этого времени невидимая «яма» под домом раздается в стороны на некоторое расстояние от контура здания в плане, не превышающее, как правило, 2 м. Веранда обычно шире, раз она не крыльцо, но длиннее пристройки, поэтому пристроить веранду к дому нужно так, чтобы отклонения хода почвенных процессов под домом не вышли за учтенные в проекте пределы. Если же дом старый, т.е. уже устоявшийся, то пристройка к нему веранды не должна нарушать стабильное состояние грунта под ним, или нарушать его опять-таки в допустимых пределах.

В случае, когда веранда пристраивается к легкому либо капитальному облегченному дому, на первом плане оказывается и ее механическое воздействие на конструкцию основного здания; особенно, если пристраивается веранда на даче. Помимо сил морозного пучения, на строение веранды действуют также ветровые и снеговые нагрузки. В отношении элементарной механики веранда – давящий на стену дома рычаг с большим отношением плеч. Длинное плечо рычага веранды шириной 2 м (что немного) вдвое больше, чем у метрового крыльца. Для нежилых и сезонно обитаемых зданий положен конструктивный запаса прочности в1,7-2 раза. Из экономии чаще всего берут нижний предел. В итоге, если вместо крыльца, которого каркасный дом или каменный со стенами в кирпич «не чувствует», постройка веранды вместо крыльца способна вызвать нарушения его конструкции вплоть до разрушительных.

Взаимовлияние

Дом на веранду влияет аналогичным образом, но слабее. Однако при этом меняется и влияние веранды на дом. Процесс «отфутболивания» сил влияния между ними способен пойти враскачку и вызвать непредсказуемые катастрофические последствия. Наиболее они вероятны от угловой веранды, наименее – от опоясывающей здание; прямая веранда стоит посередине. Причина – асимметрия или, наоборот, симметрия влияния веранды на грунт и ее механического воздействия на дом. Вот что значит простое увеличение ширины. Переход количества в качество как он есть. Тем не менее способы избежать его раз навсегда строителям известны, и сделать веранду при доме так, чтобы они вместе стояли как влитые, возможно.

Видео построить веранду своими руками

Закрытая веранда своими руками. Пристройка закрытой веранды к дому. Пристройка закрытой веранды к домуИнформационный строительный сайт |

Веранда является традиционным элементом загородного дома. Если раньше она рассматривалась как небольшая пристройка, выполняющая роль коридора или подсобного помещения, то современные веранды выполняют гораздо больше функций. Их можно использовать в качестве летних столовых, зимних садов либо мест для отдыха.

Виды веранд

Конструкционно веранды делят на 2 вида:

Открытые. Одни представляют собой опоры, установленные на фундаментное основание, на которые крепится крыша. Закрывают такие веранды только до половины небольшой отбортовкой.
Закрытые. Отличаются от первого типа только тем, что имеют полностью закрытые стены. В промежуток между отбортовкой и крышей устанавливаются оконные рамы. Такая пристройка при тщательном утеплении может служить даже в качестве жилого помещения. Закрытая веранда может служить своеобразным буфером между улицей и основным помещением. Благодаря ей температура в доме будет на несколько градусов выше, даже если здесь отсутствует отопление.

О том, как сделать закрытую веранду своими руками – далее.

Подготовка работ

Первоначальным этапом сооружения веранды должно стать проектирование. Сложность данного отрезка работ заключается в том, что веранда будет строиться отдельно от всего дома. Когда постройки возводятся комплексно, намного легче выдержать гармонию между ними. В этом же случае нужно постараться, чтобы веранда выглядела с домом единым целым. С технической точки зрения сложность заключается в увязке конструкционных элементов пристройки: фундамента, стен, крыши.

При планировании строительства пристройки необходимо помнить об одном немаловажном аспекте — документальном освидетельствовании. Строительство даже небольшой пристройки открытого типа является ничем иным, как внесением изменений в конструкцию дома, что должно быть засвидетельствовано в техническом паспорте дома. В противном случае любые операции с данной недвижимостью, а именно, дарение, продажа, обмен — будут невозможны. Для того чтобы узаконить постройку, необходимо обратиться в проектную организацию за составлением проекта. Проекты закрытых веранд делают по эскизам заказчика и на основании техпаспорта дома. Можно предоставить им фото закрытой веранды, которую бы вы хотели, это станет отличной отправной точкой в проектировании.

Далее с готовым проектом необходимо получить согласование на проведение работ. Для этого в регистрационную организацию подается:

проект,
заявление,
документы на недвижимость,
документы владельца.

Только после получения разрешения на строительство можно приступать к работам. Даже при составлении проекта специалистами, все работы по возведению веранды можно выполнять собственноручно.

При разработке проекта закрытой веранды к дому необходимо составить смету строительства. Сделать это нужно для планирования и закупки материалов. Лучше все купить сразу. Во-первых, это сэкономит время, особенно если строительство ведется в сельской местности, а во-вторых, сбережет финансовые средства, ведь продавцы стройматериалов обычно предоставляют скидку на большой заказ.

Устройство фундамента

Как правило, для устройства фундамента веранды используются простые столбчатые конструкции из бетона и кирпича. Большим их преимуществом является то, что они не дорогие в строительстве и довольно надежные. К недостаткам можно отнести их открытость. Ведь постоянный приток холодного воздуха станет причиной остывания полов в помещении, и сведет на «нет» все попытки отопить его. Без надежного и дорогостоящего утепления пола, в веранде на столбчатом фундаменте зимой жить будет просто невозможно. Поэтому он лучше всего подходит, если помещение планируется использовать только в теплое время года.

Для зимнего сада или «теплой» веранды наиболее подходящим вариантом является ленточный фундамент. После его возведения весь объем траншеи заполняют глиной и керамзитом, что существенно снижает теплопотери через пол.

Порядок работ по обустройству фундамента:

Устройство столбчатого фундамента закрытой веранды к дому начинается с разметки. Количество столбов зависит от размеров строения. Расстояние между ними должно быть не более 2 м. Это позволит полу надежно выдерживать любые нагрузки. Обязательным является наличие столбов в углах здания.
В размеченных под столбы местах копают ямы необходимого размера глубиной не менее 1 м. На дно каждой из них укладывается гравийно-песчаная подушка, которая тщательно утрамбовывается.
Затем укладывается слой гидроизоляции. Для нее лучше использовать рубероид.
Следующим этапом в ямы заливается слой бетона толщиной 15-20 см. После остывания раствора поверхность бетона выравнивают и укладывают гидроизоляцию.
Завершающим этапом выполняется кирпичная кладка, благодаря которой высота столба достигается нужных параметров.
Высоту столбов фундамента рассчитывают таким образом, чтобы уровень пола пристройки был примерно на 30 см ниже, чем основного здания. В таком случае при одинаковой высоте помещения можно будет добиться нужного угла ската крыши.

Обустройство каркаса

Каркас сооружается из оцилиндрованного бревна диаметром не меньше 120 мм или бруса с размером сечения не менее 150х150 мм. Из них изготавливают верхнюю и нижнюю обвязки, а также вертикальные стойки. Соединение конструкционных элементов происходит с помощью «прямого» замка. Для начинающего строителя, никогда не имевшего дела с деревом, такой замок не станет премудростью. Делается он довольно просто:

Необходимо отмерить от конца отрезок бруса, который равен его ширине. Получится небольшой квадрат.
Затем по начерченной линии ножовкой делается прорез глубиной равной половине толщины бруса.
С торца с помощью топора отбиваем половину бруса и получаем паз.
На конце другого бруса делаем аналогичный паз. Соединяем их таким образом, чтобы паз приходился на столб фундамента.
Закрепляем соединение обвязки на столбе при помощи анкерного болта.

Дальнейший порядок работ по сооружению каркаса:

При монтаже нижней обвязки вырезаются посадочные места для половых лаг. Если ширина веранды не слишком большая, то лага крепится к основанию дома и брусу нижней обвязки. Если же ширина будет большой, то они должны укладываться на дополнительные фундаментные столбы.
При установке обвязки необходимо защитить дерево от воздействия влаги. В месте контакта обвязки с бетонным кирпичным фундаментным столбом обязательно укладывается рубероидная прокладка.
При установке вертикальных стоек обязательно необходимо выровнять их по уровню, чтобы не иметь проблем с монтажом крыши.
Все элементы каркаса соединяются болтовыми соединениями. Крепеж лучше взять из нержавеющей стали, так удастся избежать коррозии.

Строительство закрытой веранды. Монтаж крыши и стен

Так как для строительства веранды обычно используют не слишком мощный каркас, вес ее стен и крыши должен быть минимально возможным, чтобы не создавать дополнительную нагрузку на основание. Так, для отделки стен используют вагонку или обрезную доску. При монтаже каждый из этих материалов имеет свою технологию укладки. Вагонку прибивают в замок, плотно подгоняя планки друг к другу. Доски крепятся внахлест, таким образом, чтобы избежать больших зазоров между ними.

С внутренней стороны стены укладывается слой теплоизоляции. В качестве последней лучше использовать минеральную вату. Этот материал обладает низкой теплопроводностью, плохой гигроскопичностью, а также является пожаробезопасным. С внешней стороны помещения стену можно отделать ламинированным ДВП.

Порядок работ по возведению крыши:

Монтаж крыши начинают с установки стропил. Их крепят на верхнюю обвязку. Угол наклона стропил должен обеспечивать нормальный сход осадков с поверхности крыши.
После того как стропила установлены, на них укладывается дощатая обрешетка.
При выборе кровельного материала необходимо учитывать, чем покрыта основная постройка. Чтобы весь дом смотрелся гармонично, обычно веранду укрывают тем же материалом, что и крышу дома. Самым надежным и относительно недорогим материалом является шифер. При его укладке необходимо учитывать угол наклона крыши. Чем он меньше, тем большим по ширине должен быть внахлест.
Довольно часто кровлю веранды делают из рубероида. Преимуществом данного материала является простота его монтажа. За счет низкого веса он легко укладывается и не создает дополнительной нагрузки на несущую конструкцию. Для укладки рубероида дощатый настил монтируется очень плотно, чтобы минимизировать зазоры.
Затем полотна рубероида раскатывают внахлест обязательно вертикально. Нахлест должен быть не менее 15 см. Слои рубероида крепятся при помощи оцинкованных гвоздей, после чего стыки дополнительно прижимаются деревянными планками.

Установка окон

Окна в закрытой веранде являются необходимым элементом. Для улучшения сохранения тепла в помещении лучше монтировать металлопластиковые стеклопакеты. Преимуществом таких систем является то, что полый профиль, из которого сделана рама окна, имеет низкую теплопроводность, что благоприятно сказывается на потерях тепла. К тому же металлопластиковые окна комплектуются 2-х и 3-х камерными стеклопакетами, которые аналогично плохо пропускают тепло.

При монтаже окна необходимо принимать во внимание свойства деревянного каркаса. Он может расширяться при впитывании влаги. Поэтому окно устанавливается с технологическим зазором. В противном случае его просто перекосит.

Установка окна на каркас производится при помощи анкерных болтов. Зазор между каркасом и окном заполняется монтажной пеной.

Настилка полов

Наиболее оптимальным вариантом для веранды закрытой является напольное покрытие из половой доски толщиной 30 мм и шириной до 120 мм. Укладывается доска на лаги с прокладкой из теплоизоляционного материала. Перед настилом каждую из досок тщательно обрабатывают антисептиком и олифой. После укладки – вскрывают лаком или красят.

Интерьер закрытой веранды: фото

Пристройка закрытой веранды к дому: видео

Как пристроить веранду к дому своими руками пошагово: проекты, фото

Построив веранду, свой дом можно сделать более красивым и уникальным, а также расширить его полезную площадь. Но как ее построить? Проще всего внести веранду в проект жилища еще до начала строительства — в таком случае она будет иметь с домом общий фундамент и получится более крепкой.

Однако, если такая возможность была упущена, не стоит расстраиваться, так как пристроить веранду к дому после завершения его возведения абсолютно реально — нужно лишь изучить технологию работы и усвоить все тонкости процесса. Как построить веранду правильно?

Проектирование веранды

Первый этап любого строительства — это создание проекта; немаловажной эта стадия является и при возведении такой относительно простой конструкции, как терраса. Составить подробный план строительства можно и самостоятельно, используя различное программное обеспечение. Однако, если у вас нет специального образования, лучше обратиться в проектную контору за профессиональной помощью.

План стен и перегородок первого этажа

Проектирование можно подразделить на несколько отдельных этапов.

Выбор типа веранды

Веранда, пристроенная к дому, может иметь самый разный вид. Все подобные конструкции можно разделить на два типа:

открытые — имеют декоративное назначение, огораживаются простыми перилами без защиты от ветра и погодных условий;
закрытые — могут считаться полноценной частью жилой площади, так как имеют либо плотную защиту из стекла или поликарбоната, либо настоящие стены.

Выбрать можно любой вариант — главное, чтобы терраса органично вписывалась в общий экстерьер дома, стала логическим его продолжением.

Тематический материал:

Разнится также форма постройки. Самый простой и доступный вариант — это обычная прямоугольная веранда. Более сложной будет закругленная, изогнутая конструкция. Можно также пристраивать к дому многоугольные террасы, идущие вдоль одной или нескольких стен или даже формирующие целый пояс вокруг всего дома. Совсем не обязательно строить веранду около входной двери, хоть это и кажется самым очевидным решением.

[ngg src=»galleries» ids=»21″ display=»basic_thumbnail» override_thumbnail_settings=»1″ thumbnail_width=»220″ thumbnail_height=»150″ number_of_columns=»3″ show_slideshow_link=»0″]

Выбор материала

Как правило, веранда строится из того же материала, из которого сделан дом: к кирпичному строению пристраивается терраса из кирпича, к деревянному дому лучше пристроить веранду из бревна или бруса. Однако полагаться на одно лишь соответствие дизайна не стоит. Другим важным критерием при работе, является то, насколько сложным будет строительство веранды.

Проще всего возвести веранду из дерева — сделанный из него объект легко поддается обработке, материал позволяет без труда реализовать множество дизайнерских идей. Также просто и недорого можно создать конструкцию из современных материалов: ДПК, ПВХ, поликарбоната. Для пристраивания бетонной или металлической веранды к дому, скорее всего, понадобится помощь специалистов разного профиля.

Анализ строительной площадки

Одна из самых важных задач при проектировании террасы — это изучение технических нюансов и приведение характеристик будущей постройки в соответствие с условиями местности. На качество и долговечность конструкции повлияет несколько факторов:

тип грунта;
состояние стены здания, к которой планируется пристраивать веранду;
климатические условия в регионе.

От этих параметров зависит максимальная масса террасы, сложность фундамента, необходимость в утеплении и многое другое.

Получение документов

Этот момент очень легко упустить из виду, если вся работа по строительству террасы от начала и до конца делается самостоятельно. Проект веранды и другая техническая документация поможет получить разрешение на изменение конструкции и техпаспорта дома. По закону согласование строительства обязательно в следующих инстанциях:

местный орган самоуправления;
органы пожарной безопасности;
санэпидемстанция.

Кажется, что раз построенный дом и участок находятся в вашей собственности, вы вольны делать с ними все, что захотите — в том числе и пристроить террасу. Однако без всех разрешений и наличия задокументированного проекта терраса будет с юридической стороны являться незаконной пристройкой к дому. Это сделает невозможной продажу объекта, передачу его в дар, обмен; под залог дома также нельзя будет получить кредит в банке.

Строительство фундамента

Когда проект будет завершен, а все разрешения получены, можно будет приступать к собственно строительным работам. И первая их часть — это возведение качественного и надежного фундамента. Как сделать эту часть здания правильно?

Главное требование таково: основание закрытой или открытой веранды, пристроенной к частному дому, должно соответствовать по своим техническим характеристикам фундаменту основного здания. В первую очередь, одинаковой должна быть его глубина залегания. Если это требование не будет выполнено, при понижении температуры воздуха из-за неравномерной деформации материалов части дома разойдутся, между террасой и стеной появится щель.

Присоединение нового фундамента к старому производится разными способами в зависимости от того, как давно был построен дом.

Новый дом, как правило, находится в процессе усадки, поэтому жесткое соединение приведет к разрушению менее прочной конструкции — скорее всего, это будет терраса. Веранда в таком случае пристраивается способом «шип — паз» — она будет скользить по дому, как по рельсам, и разность скоростей усадки никак не навредит строению.
Если дом стоит уже давно, и усадка завершилась, жесткое соединение террасы с ним допускается. При этом используется прокладка из гидроизоляционного материала (например, толя) и обработка соединения монтажной пеной.

Сделать фундамент единым не получится, если терраса не была задумана на этапе проектирования дома, но тем не менее, следует постараться как можно эффективнее объединить основания веранды и дома.

Тип фундамента выбирается в зависимости от особенностей конструкции террасы, в первую очередь — ее массы, а также от типа грунта.

Легкую постройку на влажной почве лучше размещать, используя столбчатый фундамент — например, винтовые сваи — на который затем укладывается облегченный каркас из деревянного бруса или стальных балок.
Если почвы болотистые, предпочтителен бетонный фундамент — например, ленточный — который способен выдержать большую массу. Чтобы терраса при этом не ушла под землю, основание следует как можно надежнее привязать к фундаменту основного дома.

Формирование напольного настила

Закрытой ли является планируемая веранда или же ее главный атрибут — полная открытость, в любом случае пол террасы должен быть прочным, теплым и защищенным от разрушения.

Чаще всего, даже если остальные части веранды делаются из бетона или кирпича, пол делается деревянным. Это связано и с практическими, и с эстетическими свойствами этого материала:

дерево не дает теплу из помещения утекать в землю;
оно прочное;
древесина является полностью безопасной для здоровья;
такой пол практически не требует декоративной обработки, поскольку материал сам по себе весьма красив — достаточно лишь покрыть его слоем лака для защиты от повреждений.

Пол на готовом фундаменте строится в следующем порядке.

Производится утепление — сделать это можно любым удобным способом. Оптимальный вариант — заполнение пространства между поверхностью земли и дощатым настилом слоем керамзита.
Конструкция защищается от влаги — для этого можно использовать рубероид или жидкий полимерный гидроизоляционный материал.
Над фундаментом закрепляются деревянные лаги.
Настилаются доски. Чтобы из-под пола не дуло, а эстетика покрытия не была нарушена щелями, соединения досок следует обработать силиконовым герметиком.

Все деревянные элементы веранды обязательно должны быть обработаны антисептическими и антибактериальными пропитками. Это защитит пол террасы от гниения, поражения грибковыми и другими микроорганизмами, значительно продлив срок его службы.

Возведение стен

Стены, в отличие от пола — необязательный атрибут пристроенных веранд. Вместо них вполне можно построить обычное ограждение в виде перил. У веранды может и вовсе не быть никакого ограждения — некоторые проекты пристройки веранды к дому предполагают использование растений, живой изгороди, в качестве ограды. Если же планируется сделать полноценные перила, стены и кровлю, следующим за формированием пола этапом будет возведение каркаса.

Облегченный каркас из дерева делается так.

По периметру пола укладываются брусья, соединяемые друг с другом прямым замком. На них следует сделать пазы для крепления стоек с шагом около 50 см.
Стойки фиксируются в пазах при помощи металлических скоб.
Сверху стойки обвязываются брусом.
Делаем стропила для кровли.

Аналогичным способом возводится легкий металлический каркас. Если позволяет фундамент, каркас можно сделать из бетона или кирпича. Толщина несущих элементов конструкции может отличаться от характеристик стен основного дома. Опоры для крыши должны иметь толщину не менее 1,5 кирпича, стойки ограды — 125 мм.

Отделка стен террасы может производиться с применением самых разных материалов:

деревянная или пластиковая вагонка;
металлический сайдинг;
брус;
декоративный кирпич и многое другое.

Главное — соответствие дизайна отделки террасы и внешнего вида дома.

Стены веранды необходимо соединить со стеной дома так же, как и фундаменты конструкций. Для этого используются закладные элементы из стали. В основной стене они фиксируются при помощи глубоких отверстий, а в стеновые конструкции террасы они закладываются на этапе возведения и закрепляются цементно-песчаным раствором.

Если веранда делается открытой, вместо стен возводятся перила. Сделать их также можно из дерева, металла, ДПК, кирпича или бетона. Состоит такая ограда из стоек, балясин и перил.

Кровельные работы

Крыша террасы может быть съемной, но лучше надежно закрепить ее на каркасе, если планируется построить долговечную веранду. Как и пол, основная часть крыши делается из древесины. Надежность и долговечность конструкции зависят от того, насколько точно будет соблюдена технология строительства.

Главный элемент крыши террасы — это стропильная система, состоящая из деревянного бруса и обрешетки из досок. Задача этой системы — удержание кровельного материала на месте и выдерживание внешних воздействий — например, давления осадков. Поэтому от качества стропил зависит многое.

Первым делом стропила обрабатываются антисептическими средствами. Далее проделывается следующая работа.

Стропила скрепляются между собой и соединяются с основным домом.
Монтируется кровельный материал. Для террасы лучше всего выбрать такую же кровлю, как на крыше основного дома. Однако можно использовать и другую стилистику, применив, например, прозрачный шифер, пропускающий солнечный свет.

После того, как все основные элементы веранды будут выполнены, останется лишь сделать несколько финишных штрихов — заняться внутренней отделкой, провести электропроводку и, при необходимости, отопление, установить мебель для отдыха.

Перечисленные строительные работы — лишь базовая часть технологии, которую требует любая пристройка веранды. Остальные элементы — лестница, декоративные элементы — делаются в соответствии с проектом. Построив основные части террасы, с дополнительными вы наверняка без труда справитесь.

Заказывайте услуги у профессионалов

Нет времени строить самостоятельно? Обращайтесь в следующие организации.

[org_short type=random count=3 orgs=”6020,6240,6031,6164”]

проекты, фото, типы, материалы, рекомендации

Нередко при постройке загородного дома хозяева не думают о том, что им нужна терраса или веранда. А когда уже здание возведено и закончена внутренняя отделка, в голову приходят мысли, что необходимо завершить начатое пристройкой веранды. Пристроенное помещение выполняет роль комнаты, где можно зимой посидеть у камина с чашкой горячего глинтвейна, а знойным летним вечером выпить собравшейся семьёй прохладительные напитки и поиграть с детьми. Для этой отдыха подойдёт веранда к дому, проекты с фото можно увидеть в нашей статье. Это помещение станет излюбленным местом для встреч гостей и приятных семейных посиделок.

Если изначально такая постройка запланирована при возведении дома, то при использовании одних и тех же материалов для отделки стен и кровли, единство ансамбля не нарушится. Немного сложней пристроить веранду к уже имеющемуся зданию. Но и такой вариант при правильном подходе уместен, например летнюю лёгкую веранду просто воздвигнуть своими руками, а для того, чтобы помещение отапливалось и им можно было пользоваться в осеннее и зимнее время понадобится помощь специалиста.

Если изначально такая постройка запланирована при возведении дома, то при использовании одних и тех же материалов для отделки стен и кровли, единство ансамбля не нарушится

Основные типы веранд

Такая пристройка бывает двух типов: открытого и закрытого.

Открытая веранда – пристройка, имеющая общую стену с самим домом, навес, крыльцо. В ней максимум пространства, скрытого от осадков и солнечных лучей. В ней располагают лежаки, кресла, стулья. Дополняются такие постройки растениями, чтобы веранда была уютной и для внесения атмосферы комфорта. Построить такое сооружение можно недорого и без работы дорогостоящих специалистов, достаточно иметь минимальный набор инструментов и желание.
Закрытая веранда – это более сложная конструкция, построить её сложней и лучше прибегнуть к помощи специалистов. Веранда укроет своих гостей от ветра, снега, дождя и имеет вид полноценной комнаты. При желании на закрытой веранде можно провести отопление, чтобы комфортно проводить там время зимой.

Совет: Владельцу следует помнить, что если веранда изначально не была внесена в проект, то её следует узаконить в БТИ, чтобы потом не возникло проблем при продаже дома.

Классифицировать веранды можно и по следующим видам:

По связи с основным жилищем. Пристройка может стоять на своём фундаменте, а может быть, на едином с домом. То же самое и с крышей: она может быть единой для обеих построений, а может быть, своя у дома и отдельная у веранды.
На основании заграждающих конструкций: стены, остекление панорамными окнами, стойки (колонны).
В зависимости от выполняемых функций: летняя кухня, бильярдная, спортзал и т. д.

Открытая веранда – пристройка, имеющая общую стену с самим домом, навес, крыльцо

Готовим проект

Перед тем как приступить к строительству владельцу будущей веранды следует определиться как будет использоваться это помещение и какие функции выполнять. Если планируется веранда открытого типа, которая будет использоваться только в качестве места для отдыха, то достаточно сделать настил, навес и перила. Такая конструкция легко впишется в экстерьер любого дома.

Если проект включает в себя функцию летней кухни, где будет готовиться пища или предполагает наличие мангала, то такой проект в исполнении станет более сложным и затратным, как и в случае если пристройка будет использоваться в зимний период. В этом случае необходимо обдумать как правильно утеплить помещение и провести в него отопление. При непонимании, как правильно сделать эти работы, можно воспользоваться услугами специализированных фирм или найти соответствующие ролики в сети.

Если планируется возвести веранду без фундамента, чтобы летом прятаться в ней от солнечных лучей или дождя, то достаточно вместо фундамента и строительных работ по цементированию вкопать или забетонировать несколько опор из деревянного бруса. А в качестве крыши вполне подойдут листы из профнастила или временный навес, установленный под уклоном.

Совет: при бетонировании столбов-опор следует обработать их мастикой или обмотать рубероидом. Это предотвратит гниение в почве столбов.

Более сложными будут проекты, объединённые с жилищем единой крышей. Тип построек бывает как открытым, так и закрытым. Веранду закрытого типа можно будет использовать зимой, дополнив помещение печью или стандартным камином. Постройка зимнего типа уже подразумевает фундамент, если нет возможности объединить его с фундаментом дома, то подойдут конструкции на столбах или винтовых сваях. Такой фундамент устанавливают на глубину не более 100 см, при этом конструкция уже будет устойчивой.

Какие материалы использовать для постройки веранды?

Проекты современной веранды отличаются многообразием стилей и позволяют своему владельцу исполнение постройки практически в любом материале. Они могут быть деревянными, кирпичными, из поликарбоната, стекла и многих других материалов.

Прежде чем рассматривать понравившийся на фотографии проект следует продумать впишется ли он на участок, гармонично ли будет выглядеть рядом с домом. Некрасивым будет сочетание старого деревянного домика с облупившимся фасадом и веранды с панорамными стеклянными окнами.

Нередко проект веранды подразумевает сочетание множества материалов: и кирпич, и стекло, и наличие металла, и камень. Идеальным вариантом будет тот материал, из которого выполнен сам дом, да и стоимость и доступность материала будет играть роль при выборе. Не всегда на дачном участке достаточно места, чтобы расположить постройку. В качестве места для строительства рекомендуется использовать незадействованные квадратные метры участка, к примеру, соединив баню с открытой верандой, сделав навес.

Нередко проект веранды подразумевает сочетание множества материалов: и кирпич, и стекло, и наличие металла, и камень.

Такое решение не займёт много места и не потребует от владельца приличных финансовых вливаний. Среди множества плюсов стоит отметить возможность отдохнуть на открытом воздухе после посещения парной.

Если дом только строится, то владельцу рекомендуется рассмотреть проект дома с предусмотренной в нём мансардой, террасой или верандой. В этом случае владельцу стоит строить веранду закрытого типа. При этом необязательно делать общее с домом отопление, можно поставить на веранде отдельную печь на дровах или камин.

Так можно здесь не только проводить тут время зимой, но и использовать её, как помещение для семейных торжеств. Важно сделать у печи или мангала хорошую вытяжку и устойчивое основание.

40 вариантов – веранда к дому и дачи

Веранда к дому проекты 47 фото идей:

Пристройка к дачному дому (64 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Веранда к деревянному дому

Пристройка к дачному дому

Пристрой веранда к деревянному дому

Деревянная веранда

Каркасная веранда пристроенная к дому

Пристройка к деревянному дому

Пристройка к дачному домику

Терраса из бруса 150

Открытая веранда из бруса

Пристроить веранду к дачному домику

Пристройка веранды к дачному дому

Многоугольная веранда

Пристройка к дачному дому

Баня 4на 4 с пристроенной с закрытой верандой

Угловая пристройка

Теплая веранда из бруса

Пристройка к деревянному дому

Пристройки к деревянному дому проекты фото внутри с туалетом

Примыкание веранды к деревянному дому

Пристройка к веранде закрытая

Пристрой к даче

Веранда пристроенная к дачному домику

Пристройка веранды к дачному дому

Разрешение на пристройку веранды от соседей

Открытая терраса к дому фото обрешетки

Терраса к кирпичному дому высота

Детинец пристройка веранды

Пристрой веранды к дачному дому

Каркасно щитовая веранда

Деревянный щитовой дом

Пристройка террасы

Пристрой веранды к дачному дому

Каркасная веранда

Пристрой к корпусу

Каркасный пристрой

Парусные конструкции веранда

ДОМСТРОЙ ру

Веранда к крыльцу своими с ручками

Пристроенная деревянная веранда

Деревянная пристройка

Пристрой к дому

Веранда к дачному дому

Веранда пристроенная к дому

Веранда пристроенная к дачному домику

Пристрой к дачному кирпичному домику

Пристройка к деревянному дому

Корекозево строительство веранды

Веранда к дому

Дачный дом с пристроенной верандой

Готовая каркасная веранда

Закрытая веранда к деревянному дому

Пристройка к дачному дому

Пристройка кухни к даче

Дом с пристроем

Трехскатная крыша веранды с выступом

Деревянная пристройка Роба

Пристройка кухни к даче

Теплая веранда к дому

Угловая пристройка к дачному дому

Теплая веранда к дому

Застеклённая веранда к дому

Терраса к бане из поликарбоната

Пристройка к дому

Пристройка к деревянному дому из каркаса или бруса. Строительство террасы или веранды в СПб.

Наша компания помимо строительства домов и бань под ключ, занимается строительством пристроек к старым домам Заказчиков. Основными вариантами пристроек является закрытая веранда, открытая терраса и различного вида эркеры. Пристройку можно сделать как из бруса, каркаса так и из пеноблоков.

Пристройка веранды или террасы к дому
Стандартная открытая терраса 3х6 метра	210 000 руб
Стандартная закрытая веранда 3х6 метра из каркаса 100 мм	300 000 руб
Стандартная закрытая веранда 3х6 метра из проф. бруса 150*100 мм	330 000 руб
Стоимость эркеров рассматривается отдельно

Стандартная открытая терраса 3х6 метра

Обвязка 150*150мм,
половые и потолочные лаги 150*100мм (с шагом 0,8-1,0м),
половой шпунт 35мм,
столбы из строганного бруса,
вагонка АВ потолок и фронтоны,
стропила 100*40мм,
ондулин,
балясины с перилами,
входные ступени.

Стандартная закрытая веранда 3х6 метра из каркаса 100мм

Обвязка 150*150мм,
половые и потолочные лаги 150*100мм (с шагом 0,8-1,0м),
черепные бруски,
черновой пол 20мм,
половой шпунт 35мм,
вагонка АВ стены с 2 сторон, потолок и фронтоны,
гидро-пароизоляция по стенам, потолку и полу с 2 сторон,
утепление по стенам, потолку и полу 100мм изовером,
стропила и стойки 100*40мм (с шагом 0,8-1,0м),
ондулин,
дверь филенчатая,
окно пластиковое,
входные ступени,
высота 2,35м.

Стандартная закрытая веранда 3х6 метра из проф. бруса 150*100мм

Обвязка 150*150мм
половые и потолочные лаги 150*100мм (с шагом 0,8-1,0м),
профилированный брус 150*100мм,
черепные бруски,
черновой пол 20мм,
половой шпунт 35мм,
вагонка АВ потолок и фронтоны,
гидро-пароизоляция по потолку и полу с 2 сторон,
утепление по потолку и полу 100мм изовером,
стропила 100*40мм (с шагом 0,8-1,0м),
ондулин,
дверь филенчатая,
окно пластиковое,
входные ступени,
высота 2,35м.

В цены не включена доставка материала до участка Заказчика и стоимость фундамента. Цены примерные и зависят от сезона года.

Если Вы хотите сделать пристройку, лучше для начала сфотографировать Ваш объект, и выслать нам фотографии на электронную почту, для принятия решения по возможности выполнения работ и для просчета их примерной стоимости. Далее делается примерный расчет цены и в случае согласования примерной суммы с Заказчиком на объект выезжает наш специалист для выполнения точных замеров. Вызов прораба платный и цена зависит от удаленности от областных центров. После данных замеров и происходит точный расчет стоимости работ по выполнению пристройки к дому Заказчика.

Цены получаются дешевле если пристройку заказывать вместе со строительством домов и бань или вместе с другими работами.

Веранда пристроенная к дому. Как построить веранду своими руками – открытая и закрытая пристройка к дому

Веранда к дому: проекты, фото своими руками на даче, видео и полезная информация – все это вы найдете в данной статье. Веранда – это открытая или закрытая пристройка, которая выполняет роль гостинной, места для отдыха или помещения для одежды. Название происходит от португальского слова varanda, которое переводится как застекленная терраса.

Представленный материал поделен на четыре части:

В первой части мы расскажем что такое закрытая и открытая веранда пристроенная к дому, а также их характерные особенности. Подберем опотимальные материалы для строительства каркаса и настила кровли. Также затронем тему фундамента.
Во второй главе представлен проект веранды к дому своими руками из бруса с крышей из поликарбоната, в виде постройки открытого типа.
Третья глава повествует о том как сделать веранду на даче закрытого типа из керамзитных блоков с кровлей из металлопрофиля.
В заключение еще пару советов – поговорим о возможных строительных дефектах, утеплении, настиле пола и вставке окон в постройку.

Веранда к дому своими руками – проекты и фото как сделать будут далее в этом материале

Вы можете использовать навигационную панель и переместиться к интересующей вас обзорной главе или сразу узнать как построить веранду своими руками. А мы приступаем к обзорной части!

Закрытая или открытая веранда пристроенная к дому?

Разница в закрытой и открытой веранде пристроенной к дому строится на следующих принципах:

количество материалов;
защищенность от погодных условий;
место для хранения;
наличие обзора.

После того, как будет принято решение, какой именно тип веранды нужен, постарайтесь разработать ей будущий макет на бумаге. Особого умения для этого не потребуется, но даже самые банальные наброски помогут определиться с количеством материалов и их видом. Неплохо будет разметить территорию на участке, чтобы не ошибиться в расчетах.

Выбираем материал для строительства каркаса веранды

В этой главе рассматриваются наиболее практичные и популярные материалы для создания каркаса. Лучше всего для строительства веранды подходят:

брус;
кирпич;
профильная труба;
керамзитобетонные блоки.

Прежде чем говорить о них, стоит сделать небольшое отступление. Каркас очень важная вещь, и от его прочности будет зависеть то, насколько прочной выйдет веранда, потому не стоит выбирать только из стоимости материалов.

При строительстве веранды на даче своими руками все виды материалов для каркаса можно комбинировать между собой. Кирпич станет отличным подспорьем для фасада, а продолжить стены или подпорки помогут брусья и металлический профиль.

Брус

Веранда к дому, проекты, фото которых представлены в данной статье – это классика. Брус представляет собой пиломатериал размером больше 100мм. Изготавливают его либо из цельных пород древесины, либо склеивая отдельные доски между собой. Первый вариант создания бруса намного более надежен, хотя и несколько дороже.

По форме брус как правило квадратный, либо прямоугольной формы – круглые уже являются бревнами. Различается он между собой по обработанным, кантованым, сторонам. Брусья производят:

двухкантовые;
трехкантовые;
четырехкантовые.

Отдельно стоит выделить оцилиндрованный брус – данный вид пиломатериала производится из цельного дерева, стороны которого приводят к строгому соответствию размеров относительно центра. Подобные брусья обладают особой прочностью и структурой: их натяжение одинаково со всех сторон, что позволяет брусьям при высыхании сохранять свою форму до отклонения в половину миллиметра.

Основным физическим качеством веранды из бруса является большая упругость и прочность. К сожалению, структура древесины порой может давать негативные последствия – со временем она высыхает и расширяется за счет температурных изменений. Поэтому при планировании каркаса следует учитывать это, давая дереву несколько миллиметров запаса на расширение. Кроме этого, можно выделить большую стойкость к температурным и погодным явлениям, которые особенно хорошо проявляются у высушенной и обработанной защитным покрытием древесины.

Стоимость бруса для веранды в частном доме зависит от его качества и вида используемой древесины. Каждый тип древесины обладает своим внешним видом и свойствами. Брусья из ели и сосны дешевле, чем их собратья из ясеня, бука или дуба, но обладают не таким замысловатым рисунком.

Чуть позже, во второй главе этой статьи мы рассмотрим как сделать открытую веранду из дерева своими руками пошагово за 35 этапов.

Кирпич представляет собой изделие с правильными сторонами, сделанное из минеральных веществ – глины, песка и других материалов. При умелой работе можно создать очень крепкую и красивую веранду из кирпича своими руками пристроенную к дому. Весь кирпич в наше время стандартизирован, что позволяет очень быстро с ним работать.

Кирпичная кладка обладает рядом уникальных свойств:

стойкость ко всем видам погодных явлений;
огнеупорность;
долговечность.

Кроме этого, кирпич не требует никакого особенного отношения – со временем он не выцветает, что позволяет не задумываться о покраске. Главным минусом является низкая стойкость кладки к различным ударным воздействиям – со временем он может крошиться, а в кладке могут пойти трещины.

Производство кирпича очень сильно развито – на рынке можно найти товары любого цвета и формы. В строительстве кирпичных веранд в деревенском, дачном, либо частном доме чаще всего используют красный, который изготавливают преимущественно из глины, и силикатный, белый кирпич, производимый из песка и извести.

Строительство из кирпича может стоить приличных денег – на закрытую веранду может уйти пара десятков штабелей, что встанет в большую сумму, однако, это окупает долговечность и прочность кладки.

Профильная труба

Каркасная веранда из металла также получила широкое распространение среди строителей. Профильной трубой называют цельное или сварное металлическое изделие, с любым сечением, отличающимся от стандартного, круглого. Изготавливают ее из прокатной низколегированной стали (хотя встречаются и экземпляры из нержавейки), толщиной от 1мм до 22мм. Сечение бывает самое различное, от 10мм до 500мм.

К главным свойствам профильной трубы для веранды относят:

легкость;
гибкость;
отсутствие необходимости последующей обработки.

Подобная труба идеально подходит для создания каркасов и стоек веранды, которые впоследствии обшиваются различными отделочными материалами. Работать с ней довольно просто – трубы разрезаются болгаркой либо ножницами по железу на нужную высоту, после чего скручиваются друг между другом шурупами.

Конструкция веранды из профильной трубы проста в изготовлении и не потребует от вас больших затрат, но она обязательно требует последующей обработки отделочными материалами. Из нее получается именно “каркас”, когда из других материалов выходят почти законченные строения.

Керамзитобетонные блоки

Керамзитобетон относится к одним из наиболее удобных материалов. Блок представляет собой своеобразный “кирпич” большого размера, обладающий легкостью и теплоемкостью. Монтаж веранды из блоков дело недолгое – блоки смазываются смесью и укладываются друг на друга.

Разница между блоками заключается в их рецептуре – керамзитобетон с большим содержанием цемента более прочен и устойчив, но лучше проводит тепло, и, в следствии этого, быстрее охлаждается. Глина напротив, дает мягкость материалу и лучше изолирует температуру.

Наибольшей трудностью в их применении для таких видов веранд является соединение – керамзитобетонный клей, который необходим для кладки, довольно сложен в использовании. Стоимость подобного материала невысока – это позволяет не слишком сильно потратиться на возведение каркаса.

Выбираем материал для кровли

Определяясь с тем, какая будет ваша веранда к дому (проекты, фото своими руками на даче далее), стоит обратиться к кровле, но только после того как решите, из чего будет сделан каркас. Дом с верандой под одной крышей будет смотреться лучше, но не всегда удается запланировать веранду на этапе проектирования дома.

В статье будут рассмотрены:

профнастил;
металлочерепица;
мягкая черепица.

Все материалы отлично подходят для веранды, однако, лучшим решением будет продолжать тот же тип кровли, что уже находится на крыше дома. Подобное решение сделает веранду частью единого целого, что создаст законченный дизайн строения.

В среднем, на крышу веранды пристроенной к дому на даче уходит не слишком много денег – 7-8 кв.м. профнастила, например, выйдут в довольно скромную сумму, что позволяет не задумываться об экономии на данном этапе работы.

Поликарбонат

Поликарбонатные листы являются настоящим “спасителем” любого, кто собрался пристроить веранду к дому своими руками. Главным их достоинством считается прозрачность как у стекла при отсутствии недостатков последнего – хрупкости и тяжести.

Веранда из поликарбоната пристроенная к дому – фото на даче

Кроме этого, поликарбонатные листы:

легко прикрепляются к любой поверхности;
имеют большое количество расцветок;
защищены от влажности и температурных изменений.

Главной уязвимостью поликарбоната является слабая устойчивость к ударам – крупный град может запросто пробить лист и испортить кровлю. Особенно обидно это когда лист основательно прикручен – для избежания различных заплаток необходимо полностью менять участок.

Сейчас он выпускается в формате цельных, монолитных листов и сотовых панелей. Для работы с ним достаточно выстроить деревянную обвязку, на которую сверху будут приклеены, либо прикручены, шурупами с термошайбами, листы. Шуруповертом следует работать на малой скорости – иначе вы рискуете оставить на листе трещину.

Поликарбонат может помочь сделать красивую веранду к дому, полностью наполненную солнечным светом, с которой в дневное время суток не потребуется никакое освещение.

Профнастил

Профнастилом называют лист тонкопрокатной нержавеющей стали с волнистым рельефом. Материал является наиболее быстрым и универсальным при монтаже кровли веранды. В продаже можно найти довольно широкий ассортимент профилированного листа – различного по цветам, толщине (которая варьируется от 1мм до 4мм), размеру волн и другим факторам.

Профнастилу приписывают:

легкость в работе за счет быстрого покрытия большой территории;
устойчивость к погодным изменениям;
гибкость.

Недостатками тонкого профилированного листа можно считать мягкость – его можно легко продавить, неаккуратно оперевшись локтем либо наступив. Вмятины довольно трудно выправить, потому в работе лучше быть аккуратным.

Крепить профнастил в процессе строительства веранды в частном доме довольно просто – лист укладывается на поперечные плоские лаги и прикручивается шурупами со сверлами и прижимающей прорезиненной шайбой. В вершине листа он закрепляется в каждый промежуток между волнами, в середине и конце – через 1-2 промежутка. Следующий лист укладывается внахлест предыдущего.

Работать шуруповертом лучше также, как и с поликарбонатом – аккуратно вкручивая крепежный элемент на малой скорости, поскольку излишнее натяжение может деформировать лист, а шуруп оставит слишком широкое отверстие, через которое потом будет протекать вода.

Металлочерепица

Ей можно отдать первое место по популярности при постройке крытой веранды. Металлочерепица представляет собой тонкие листы из стали, нержавейки или алюминия, которым придали форму обычной черепицы. Сверху их покрывают специальным защитным слоем, который, кроме защиты от ржавчины, дает многообразие цветов и фактур.

Материал хорошо защищен от коррозии, обладает малой массой и легок в монтаже. Квадратный метр черепицы стоит, относительно других материалов, средне. Цена зависит от толщины, состава защитного покрытия и используемого металла. На алюминий и нержавейку она выше, однако, по сравнению с ними, сталь предоставляет меньшую долговечность.

Создание крыши веранды в загородном доме из металлочерепицы очень приятная работа, но ее особенность зависит от характеристик листа. Для листов без специальных креплений в виде системы “петля-крючок” необходимо прочно скручивать листы между собой шурупами. Первый лист прокручивается в каждую волну, середина – с промежутком в несколько волн. Соединения между двумя листами также прокручиваются в каждую волну.

Со специальными креплениями можно обойтись без большого количества шурупов – первый лист наиболее прочно крепится с помощью шурупов, остальные – держатся на первом и крепятся только через участок. Шуруповертом также следует работать как можно медленней, чтобы не погнуть фактуру.

Если крыша вашего дома сделана из металлочерепицы, то крышу веранды на даче можно как продолжить ей же, так и покрыть профнастилом. У одного производителя они с большой вероятностью будут иметь одинаковый оттенок, что даст цельность между обоими строениями.

Мягкая черепица

Веранда к дому своими руками – проекты и фото из бруса

Данный вид черепицы изготавливается из битума и стеклохолста. По своему внешнему виду он скорее напоминает гибкий лист пластикового материала. С помощью использования синтетических материалов ей можно придать любой внешний вид, который отлично впишется во внешний интерьер веранды.

Она прочна и не требует особого обращения. Гибкая черепица довольно стойка к внешней агрессивной среде, но при высоких температурах битум разогревается и со временем может деформироваться.

На данный момент в основном выпускается в виде:

прямоугольных листов;
ромбов;
шестиугольников;
“бобровых хвостов” и других форм.

Работа с ней довольно проста – материал размещают снизу вверх, чтобы верхний лист нахлестом ложился на предыдущий. Верхний край листа прибивают гвоздями либо прикручивают шурупом со скрытной шляпкой. Для размещения черепицы на крыше веранды требуется ровная поверхность по всей площади, которую можно сделать с помощью монолитного листа различных материалов.

Используя древесные материалы, между черепицей и деревом желательно проложить водонепроницаемую подкладку. Такие продаются в магазинах, однако, вместо неё вполне сойдет толстая полиэтиленовая пленка. Её не стоит плотно натягивать заранее – при забивке лишние участки уйдут под гвоздь, и пленка сама расправится. Подобный подход очень полезен при использовании МДФ или ДВП щитов.

Выбираем материал для фундамента под веранду к дому

Фундамент под веранду к дому зависит от выбранных материалов для каркаса. Разные каркасы требуют различной жесткости от фундамента, что накладывает определенные ограничения на его возведения. Далее будут рассмотрены два варианта фундамента:

Столбчатый фундамент под веранду;
Ленточное основание.

Стоимость основания для веранды зависит напрямую от её размера. Если вы решили спроектировать дом сразу с верандой, то неплохим вариантом будет один фундамент. Это позволяет лучше распределять движения воздуха в подполье. В противном случае, уже проложенные коммуникации могут помешать правильно расположить участки фундамента.

Экономить на фундаменте не стоит – в будущем это может оказать вам очень плохую службу. Разрушение приведет к скашиванию всей постройки и ее разрушению. Исправить подобное очень сложно – для этого придется либо поднимать фундамент домкратом, либо полностью разбирать веранду и строить её по новой. Это приведет и к порче используемых материалов, и к лишним денежным затратам.

Главная суть столбчатого фундамента для веранды сокрыта в названии. Он представляет собой столбики из бетона, на которых уже располагаются различные материалы. Конструкция проста в создании и не требует покупки специальных материалов – для обычного варианта нужен только цемент и песок.

Столбики могут изготавливаться:

из кирпича;
путем отливания из бетона;
из пенобетонных блоков;
из частей бетонных столбов и так далее.

Наиболее простой метод представляет собой отлитые бетонные основания, сверху которых располагаются столбы под веранду из кирпича. Бетон используют обычный – смесь цемента с песком и гравием, в соотношении 1:2:2,5. В земле выкапывается яма диаметром около 600мм, в которую погружается деревянный короб со сторонами 500мм и высотой 600-700мм. Для прочности основания можно разместить внутри литья металлическую сетку, сделав из него армированный бетон, либо закидать туда всякий ненужный мусор из прочного металла. Горизонтальную сетку желательно прокладывать каждые 50-100мм, что обеспечит необходимую прочность на давление, и каждые 100мм вертикально, что не даст развалится столбу в стороны.

Качество кирпича не играет особой роли – можно использовать и старый кирпич, который очищен от остатков засохшей смеси, но в таком случае его желательно дополнительно обшить отделочным материалом. Кладку делают в три ряда кирпича, каждый уровень меняя направление. Столбики располагают на расстоянии 500-1000мм друг от друга, обязательно добавляя дополнительную опору на каждый угол.

На таких легких фундаментах для веранды обычно создается обвязка из досок. Брус можно выбрать почти любой – для прочного фундамента достаточно бруса 100мм на 60мм. К кирпичной кладке брусы прикручиваются с помощью металлических уголков на дюбели с обеих сторон доски.

Главным плюсом столбчатого фундамента для веранды к дому своими руками является скорость возведения – основное время уходит на застывание смеси и, в случае добавления кирпичных опор, скорости сбора кладки. Она зависит от умения мастера, но в целом, тоже проходит быстро.

Несмотря на то, что кладка сама по себе прочна, брусья не смогут выдержать массу закрытой кирпичной или керамзитобетонной кладки, потому она подойдет лишь для легких каркасов из дерева или металлопрофиля. Увеличения прочности можно добиться использованием железных лаг, но они дороги и очень массивны.

Ленточный фундамент

Данный вид фундамента для веранды представляет собой полностью заливной фундамент из бетона. Он изготавливается путем заливки смеси цемента, песка и мелкого гравия в заранее подготовленные траншеи с деревянным коробом, опалубки. Время работы увеличивается в зависимости от высоты фундамента и масштабов веранды.

Подобный фундамент намного прочнее, чем столбчатый, потому на нем можно спокойно располагать кирпичную кладку и керамзитобетонные блоки – он сможет выдержать их вес и не просядет со временем.

Работы с ленточным фундаментом для веранды своими руками начинаются с выкапывания траншеи. Глубина её должна быть примерно в 400-500мм. Над этой траншеей собирается опалубка. В целом, глубина фундамента должна соответствовать глубине промерзания в вашем регионе. После окончания сбора короба начинается залив смеси.

Смесь делается в соотношении 1:2:2,5 из цемента, песка и бетона соответственно. Для большей прочности стоит проложить её армированной сеткой как горизонтально, так и вертикально, с шагом каждой сетки в 100-200мм.

Необходимо учитывать, что наиболее прочным фундамент будет при одноразовой заливке, поскольку при разном времени застывания бетон образует отдельные куски, которые в будущем могут просесть, дав трещины по зданию. Желательно, работать с как можно большей скоростью – хорошим подспорьем станет бетономешалка, либо заказной бетон.

Такая же проблема будет наблюдаться и при пристройке веранды к уже готовому дому с фундаментом. Хорошей идеей будет в готовом фундаменте разместить металлические пруты с приваренной к ним армированной сеткой. Это убережет вас от проблем в будущем.

После застывания коробы убираются, а земля рядом с фундаментом разравнивается. Для большей красоты территории можно отсыпать участок рядом с таким фундаментом галькой, либо разместить на нем цветники. В третьей главе материала мы более подробно рассмотрим как сделать правильный фундамент под веранду в виде ленты.

Веранда к дому: проекты, фото на даче своими руками и как правильно спланировать мероприятие

Конечно же, наилучший вариант – когда веранда к дому своими руками на даче (проекты, фото далее) планируется ещё до постройки дома, чтобы они имели общий фундамент и более законченный общий дизайн. Это позволяет избежать:

распада отдельных частей фундамента;
разницы в материалах и их оттенках;
наличия лишних элементов, которые могут помешать веранде – окон, дверей и прочего.

Однако, порой идея строительства веранды к дому появляется уже в процессе эксплуатации жилой постройки. В таком случае необходимо сразу решить:

какой фундамент потребуется;
будут ли материалы веранды и дома совпадать.

Столбчатый фундамент намного более удобен в пристройке веранды к дому, особенно когда это позволяет высота дома. Дополнительные столбы, в таком случае, размещаются ещё и по периметру стены дома, чтобы пол будущей веранды не просел от постоянного или динамического давления.

Если ваши планы включают в себя создание закрытой веранды, либо использование кирпичной или керамзитобетонной кладки, лучше использовать более прочный, ленточный фундамент. Дополнительную прочность соединению можно придать либо специальными переходниками, которые монтируются в фундамент дома и заливаются смесью, либо подручными материалами. Как показывает практика, обойтись можно и без них.

Важным является и расположение веранды относительно дверей и окон. Открытая веранда никак не помешает окнам – уровень света, проходящий в проем также будет достаточным, а вот в жаркие деньки крыша может спасти от палящего солнца.

Не стоит располагать веранду рядом с окнами личных комнат – люди, которые будут находится на веранде, могут нарушить приватность владельца и сделать его жизнь намного менее комфортной.

Закрытая веранда и окна в доме – вещи несовместимые. Даже при больших оконных проемах это может помешать общему дизайну помещения и сделает окно бесполезным для дома. Однако в любых правилах бывают исключения.

Невероятно уютное

Расположение двери тоже довольно важно. Если ваш дом имеет две двери – парадную, входную с лицевой стороны, и запасную, к примеру, ведущую из гостинной в сад, более логичным будет размещение веранды около второй. Конечно, если же вы хотите кардинально поменять планировку дома, то можно добавить дополнительный выход на веранду, которая станет дополнительной изюминкой.

При планировке следует учитывать направление открытия двери – она может стать проблемой для будущего интерьера и помешать расположению мебели. Проблем с этим можно избежать, если использовать раздвижные входные двери, или же, сделав веранду частью дома, утеплив ее и отказавшись от входной двери на стене основного строения.

Разница во времени постройки веранды и дома может сказаться и на материалах. Подбирая похожий материал, вы можете натолкнуться на:

разницу в оттенках, которые меняются от партии к партии;
отсутствие необходимой линейки материала в наличии;
исчезновение материала из продажи по причине снятия его с производства.

Конечно, веранда и дом из одинаковых материалов выглядят намного лучше, но если вы не смогли найти полностью соответствующую кровлю или кирпич, идеальным решением будет подбор контрастов, как по цвету, так и по фактуре. Единственное, с чем не стоит экспериментировать – это кровля. Разная кровля (за исключением поликарбонатной) редко смотрится хорошо.

Веранда из поликарбоната пристроенная к дому – фото-инструкция по проекту

Этот мастеркласс рассматривает как сделать веранду к дому (проект и фото далее) классического открытого типа. Подобное сочетание материалов позволяет быстро возвести открытую для солнца летнюю веранду своими руками из дерева, на которой можно будет передохнуть жарким деньком. Размеры готовой постройки – 3000мм в длинну и 6000мм в ширину.

Выбор древесины и ее свойства

Выбирая древесину на летнюю веранду, нужно учитывать, что она будет находится под постоянным влиянием окружающей среды, которая негативно воздействует на дерево.

На рынке представлено два основных вида древесины.

1. Из хвойных деревьев – ель, сосна, лиственница, пихта;

Наиболее доступной является сосна, которую используют как в столярных работах, так и для возведения строений. Она дешевле остальных пород дерева, что позволяет экономить при строительстве.

Другим хорошим вариантом для пристроенной веранды из поликарбоната к дому (фото далее) является ель. Она отлично выдерживает нагрузки и не изгибается, а также не подвержена сезонным колебаниям влажности, что может быть важно для постройки в прибрежных районах морей и в дождливых областях. Свойства хвойных пород древесины представлены в таблице.

Физические свойства хвойных пород древесины (среднее значение)

Порода древесины	Плотность, кг/м3
Порода древесины	при 12%-ной влажности	в абсолютно сухом состоянии	условная	объемных	радиальных	тангенциальных
ель	445	420	360	0,43/0,50	0,16/0,17	0,28/0,31
лиственница	660	630	520	0,52/0,61	0,19/0,20	0,35/0,39
сосна кедровая	435	410	350	0,37/0,42	0,12/0,12	0,26/0,28
сосна обыкновенная	500	470	400	0,44/0,51	0,17/0,18	0,28/0,31
пихта кавказская	435	410	350	0,46/0,54	0,17/0,18	0,31/0,34
пихта сибирская	373	350	300	0,39/0,44	0,11/0,11	0,28/0,31

Срез хвойных пород древесины на фотографиях ниже.

2. Из лиственных деревьев – липа, береза, осина, бук, дуб.

Лиственница и кедр противоположны друг другу. Лиственницу очень тяжело обрабатывать – плотность ее сердцевины в два раза выше, чем у остальных деревьев, что делает брус тяжело восприимчивым к любым воздействиям, а кедр наоборот, довольно мягок в работе. Оба отлично противостоят накоплению влаги.

Из лиственных можно присмотреться к дубу – он невероятно прочен и защищен от всех видов поражений, которые могут настигнуть дерево. Главным минусом является его стоимость. Ясень и бук тоже хорошо подойдут для веранды, но они очень подвержены заражениям. Свойства лиственных пород древесины представлены в таблице.

Физические свойства лиственных пород древесины (среднее значение)

Порода древесины	Плотность, кг/м3			Коэффициенты усушки (числитель) и разбухания (знаменатель), %
Порода древесины	при 12%-ной влажности	в абсолютно сухом состоянии	условная	объемных	радиальных	тангенциальных
липа	495	470	400	0,49/0,58	0,22/0,23	0,30/0,33
береза	630	600	500	0,54/0,64	0,26/0,28	0,31/0,34
бук	670	640	530	0,47/0,55	0,17/0,18	0,32/0,35
дуб черешчатый	690	650	550	0,43/0,50	0,18/0,19	0,27/0,29
ольха	520	490	420	0,43/0,49	0,16/0,17	0,28/0,30
осина	495	470	400	0,41/0,47	0,14/0,15	0,28/0,30

Срез представленных лиственных деревьев рассмотрите на представленных фотографиях.

Выбор поликарбоната и его характеристики

Выбирать поликарбонат для веранды не трудно, особенно, когда знаешь, какие от него нужны характеристики. Поликарбонатный лист в наше время состоит из нескольких слоев:

защитный слой, фильтрующий ультрафиолет;
покрытие, добавляемое для селективного пропуска света;
поликарбоновая плита.

Изменение этих характеристик позволяет добиться от поликарбоната любого внешнего вида и пропускаемого света. Цвет может быть любым – все ограничено лишь фантазией мастера, однако, в данной работе был сделан выбор в пользу обычного, прозрачного поликарбоната.

Размеры листов тоже варьируются – от небольших панелей 1000х1500мм до огромных листов 5000х10000мм, однако, поликарбонатный лист легко режется строительным ножом. Толщина листа влияет на его прочность и сопротивление ветру, но с увеличением толщины растет и цена на каждый лист.

Стоит помнить, что поликарбонатный лист на крыше веранды может очень быстро треснуть при большом давлении. Это накладывает ограничения в создании различных крыш – большие промежутки между стропилами могут привести к поломке листа при первых серьезных сугробах.

В этом проекте мы делали только один ряд балок, которые шли с шагом в 866мм, поскольку делалась она на территории крыма, где зимой выпадает очень мало снега. С основными свойствами монолитных и сотовых панелей можете ознакомиться в таблице ниже.

Чертеж веранды

Чертеж веранды помогает избежать различных ошибок в проектировании, да и умением рисовать особо владеть не нужно, подойдет и обычный набросок.

На изображении представлен схематический чертеж веранды к дому 3 на 6 метров. Общая ширина веранды – 6000мм достигается за счет ширины крыши. Для первой балки с углов делается отступ в 300мм. Высота вертикальных балок – 2000мм, ставятся они с промежуктом в 1750мм. Фронтальная перекладина крыши – 6000мм.

На чертеже веранды изображена крыша. Для нее используются продольные лаги длинной 3000мм, которые располагаются друг от друга на расстоянии в 866 мм.

Такой вариант расположения брусьев позволяет добиться максимального пропускания солнца от кровельного покрытия – малое количество лаг гарантирует большее поступление лучей.

Для упрочнения конструкции можно пустить бруски длинной 816мм между каждой продольной лагой с шагом 1000мм от начала крыши. Это прочно укрепит листы поликарбоната.

Кстати, если хотите сделать ищите в соответствующем материале на нашем сайте.

Исходя из замеров, нам потребуется:

1 брус длинной 6000мм;
7 брусьев длиной 3000мм;
4 бруса длинной 2000мм.

Общая площадь крыши получается равной 18 кв.м.

Для укрепления столбов будут сделаны специальные металлические ножки со штырями, которые прикрепляются к нижнему концу бруса и утапливаются в бетонный столб во время его залития. Их потребуется 4 штуки.

Подготовительные мероприятия

Данная веранда к дому (проект, фото ниже) предусматривает подготовительные мероприятия, описанные в таблице.

	1. 7 брусьев с сечением 50х150мм. Из него будут распилены все основные элементы, а из остатков – уголки, которые будут служить для дополнительного закрепления вертикальных опор.
	2. 4 металлических опоры, которые будут укладываться бетоном и обеспечивать устойчивость деревянным брусьям
	3. Изготовить их можно из остатков металлических уголков. Они были предварительно разрезаны по длинне в 100мм, после чего сварены друг к другу с точной подгонкой под 50мм.
	4. Снизу к ним приваривается металлический штырь длинной в 500-600мм. Длина не сильно критична – арматуры будут вставляться в будущие ямки и заливаться бетоном. В каждой стенке заранее просверливаются по 4 отверстия, в которые потом будут вкручены саморезы, которые фиксируют столб в опоре.
	5. Сотовый поликарбонат общей площадью в 18 кв.м. Был закуплен лист размером 2100х9000мм, толщиной 8мм. Лист был разрезан под будущую кровлю на куски размером 3000х2100, всего потребовалось 3 таких куска. Оставшиеся 300мм можно либо сократить за счет срезания с последнего листа, либо оставить. Срезая, лучше оставить запас в 10-20мм для избежания нехватки – это подстрахует вас в случае ошибки в расчетах.
	6. Ещё потребуются стальные заготовки длинной 450мм и шириной 10-15мм.
	7. Они размечаются на три части по 150мм. В крайних частях просверливаются 3-4 отверстия, которые будут служить для вворачивания саморезов и последующего закрепления верхней обвязки каркаса за перекладины дома.
	8. Получаем готовый к установке материал.
	9. Полоски необходимо покрасить в любой цвет. Удобнее всего это сделать обычной эмалью для железа. также можете прочитать в специальной статье на нашем сайте (пункт 5).

Также требуется смесь. Подойдет цемент “200”. На 4 бетонных столбика потребуется примерно 1 мешок цемента, 2 мешка крупного песка и примерно 2 объема гравия, который необходим для прочности.

Из инструментов нужны:

ручная циркулярная пила;
болгарка с шлифовальным кругом, размер зерна – 150;
электрический рубанок;
наждачка для доведения мелких недочетов полировки;
дрель с длинным сверлом для подготовки отверстий в уголках и перекладинах, а также насадка для замешивания цементирующей смеси;
шуруповерт;
резиновая киянка;
уголок;
уровень.

Обозначенный список инструментов даст вам возможность спокойно работать, не затрачивая много времени на подготовку материала. К слову, циркулярка может вполне заменена обычной, ручной пилой, а электрический рубанок – ручным рубанком для древесины.

Точно отказываться не стоит от шуруповерта – он поможет скрутить конструкцию и просверлить все отверстия. Гвозди не всегда показывают себя хорошо, особенно когда это связано со сбитием вместе дерева и металла через отверстие в последнем.

Столбчатый фундамент

Обсуждаемый проект веранды к дому своими руками в качестве опоры предусматривает использование бруса с прикрученными к ним арматурными штырями с подставкой для соединения (закладная).

Нижняя обвязка не используется, роль пола исполняет уже выложенная плитка. Это хороший вариант сэкономить на напольном покрытии, не потеряв в качестве.

Шаг 10. Для будущего фундамента часть плиток разбирается и в них выкапываются ямки.

Глубина – примерно 300-400мм, диаметр – около 200мм. Такая веранда довольно легкая, потому не обязательно собирать короб для столбика и заливать с армированной сеткой. Если планируется монтаж нижней обвязки с использованием большего количества материалов, укреплять столбики обязательно. Давайте перейдем к следующему этапу – сборке каркаса – который приблизит нас к ответу на вопрос как сделать веранду для дома!

Сбор каркаса

Каркас веранды будет собран из бруса. Для этого необходимо сначала распилить его на заготовки и привести в приятный вид путем шлифования. Начать следует с распиливания 6000мм брусов.

Сперва стоит отметить нужные размеры с помощью рулетки. На четырех брусьях мы размечаем отрезки по 3000мм, ещё на двух – по 2000мм, после чего начинаем распиливать. Делать это желательно до шлифовки, поскольку при распиле уже отшлифованного дерева могут остаться заусенцы и некрасивые края.

Для создания этой веранды очень важно следить за углом опор – они должны идти ровно под 90 градусов, в ином случае – опорная лага размером в 6000мм ляжет неровно и останутся заметные невооруженным глазом зазоры.

	11. Начинаем обрабатывать древесину. Каждую доску необходимо выровнять электрическим рубанком. Сначала снимается слой с одной стороны.
	12. Далее снимаем с другой стороны. Сложность в работе может быть с более широкой стороной – без сноровки довольно трудно снять одинаковый размер с каждой стороны, а обычным, механическим рубанком это сделать еще тяжелее. Главное не переусердствовать и не снять слишком много – доска для веранды будет слишком свободна в подготовленном уголке.
	13. После обтески шлифуем поверхность при помощи болгарки и шлифовального круга.
	14. Процедуру проделываем с каждой доской. После этого их желательно убрать в сухое, защищенное от влаги помещение, чтобы доски не впитали в себя воду до покрытия защитным составом.

Оставшиеся куски бруса пойдут на изготовление уголков. Хороший опорный уголок:

имеет угол в 45 градусов;
рассчитан на нужную массу.

Чтобы сделать это, не нужно иметь большого опыта – достаточно просто отмерить одинаковое расстояние с каждой стороны доски, на которую он будет крепится. Поскольку при соединении данная конструкция примет вид треугольника, то отмеченная точка будет его углами.

После этого нужно воспользоваться формулой: a 3 =b 2

Где a – измеренное расстояние на доске, а b – нужная длина внешней стороны опоры. Расстояние на доске возводим в куб и полученное число помещаем в корень и извлекаем. Сделать это можно и на калькуляторе – полученное число будет точным и не подведет вас.

	15. Чтобы сделать ровный угол в 45 градусов, достаточно просто аккуратно согнуть один из углов бумажного листа A4 до противоположной стороны. Образованный угол будет равен 45 градусам.
	16. По нему уже можно чертить углы от внешней стороны и распиливать. После всех манипуляций у нас получатся почти готовые к монтажу уголки для веранды.
	17. Их также шлифуем, а после, проделываем перпендикулярно скошенной плоскости отверстия с помощью длинного сверла.
	18. Проделывать лучше несколько отверстий в шахматном порядке – так доски можно будет равномерно придавить по всей площади. С подобными отверстиями каркас выйдет более ровным, а шурупы точно не выйдут за пределы доски. Важно, чтобы отверстия были несколько меньше подобранных шурупов – иначе мы просто не прокрутим дерево и саморез будет свободно лежать в досках, не оказывая никакого влияния на прочность конструкции.
	19. После этого, к будущим столбам для каркаса веранды необходимо прикрутить металлические “ножки”. Для начала, их нужно разместить на концах балок. Если они подогнаны ровно, то это придется делать молотком или киянкой.
	20. После того, как опора ровно встанет на балке, её необходимо прикрутить шурупами. Использовались шурупы на 35мм, однако можно брать любые, которые будут под рукой. Закручивать надо сначала с одного края, а после с другого.
	21. Так мы обеспечиваем равномерное расположение детали. Саморезы, вкручиваемые в середине, являются опорными, потому их следует вкручивать, когда деталь уже стоит на месте. В итоге мы получаем подобную конструкцию.
	22. Размещаем конструкцию на земле. Остатки, которые получились после распила, можно использовать для подпорки и более удобного скручивания в будущем.
	23. В нашем случае необходимы саморезы на 200мм, которые будут вкручиваться сверху несущей лаги веранды, а также саморезы на 152мм, которые скрепят угловые опоры с досками.
	24. Скручиваем все, измеряя поверхности с помощью металлического уголка или линейки – так каркас выйдет намного ровнее.
	25. Шляпки шурупов лучше утопить внутри, либо сделать вровень с доской – иначе они будут торчать, а при покраске собираться лишний лак и давать подтеки.
	26. После того как мы построили каркас для веранды своими руками, его необходимо поднять. Одному тут не справиться, так что лучше позвать соседа или друзей. Поднятый каркас необходимо укрепить одной продольной лагой.
	27. В данном случае она временно закреплена с помощью струбцины, которая стягивает два их вместе. Со стороны дома балка закреплена при помощи металлической заготовки.
	28. Чтобы выровнять, под каждую стойку можно подложить одинаковые металлические уголки.
	29. Когда конструкция выровнена, необходимо начать заливать цементирующую смесь в подготовленные ямки. Смесь изготавливается из цемента, песка и гравия в соотношении 1:2,5:2. Воду стоит добавлять медленно, пока будущий бетон не станет нужной вязкости. Не надо делать его слишком жидким или густым – он должен спокойно стекать со шпателя, поскольку так он быстрее высохнет.
	30. Когда смесь застынет, каркас будет выглядеть подобным образом. После этого его можно покрасить. Для этой веранды использовался тонирующий антисептик цвета “Орех” с дополнительным покрытием яхтным лаком. Тут можно использовать любые виды красок и антисептиков – все абсолютно на ваше усмотрение.

Верхняя обвязка

	30. Работы для верхней обвязки веранды начинаются с покраски продольных лаг.
	31. Для покрытия использовался акриловый лак. Он пропитывает древесину от влаги и не дает развиваться процессу гниения, поскольку убивает любые бактериальные заражения.
	32. После окончания окраски необходимо начать закреплять лаги веранды между домом и каркасом. Прикреплять лучше сначала к дому, и очень удобно делать это с помощью заготовленных и окрашенных пластин. Закручиваются они на шурупы с обеих сторон. Свободный край может просто лежать на каркасе – бетон уже должен довольно прочно удерживать его. Лагу, которую мы использовали для выравнивания каркаса лучше перекручивать последней, поскольку она все еще удерживает конструкцию. Конец каркаса прикручиваем с помощью 200мм саморезов.
	33. Нужно довольно точно вкручивать саморезы в каркас – в ином случае есть риск прохода шурупа в сторону, сквозь дерево, что испортит внешний вид конструкции. После закрепления всех лаг конструкция будет прочно держаться и не будет зависима от ветра.

Кровля крыши

Шаг 34. Крышу покрываем с помощью уже заготовленных листов поликарбоната. Крепятся они в верхнюю плоскость продольных с помощью саморезов и специальных термошайб. К слову, обойтись можно и без них – веранда открытая, и особо влиять это на ее утепление не будет. Пленку с поверхностей нужно снять заранее.

Поликарбонатный лист имеет две стороны – тыльную и лицевую. На лицевой стороне имеется пленка с отметками о том, что панель не пропускает ультрафиолетовые лучи.

Крутить нужно как можно медленней, иначе, есть риск растрескать поликарбонат.

Шаг 35. Можно столкнутся с проблемой, когда соединение двух листов поликарбоната выходит за пределы лаги. В таком случае используют специальную перемычку, которая как надевается на лист заранее, так и может быть размещена в нем после. Для этого нужна только киянка. Перемычка вбивается между листами и не требует специального закрепления.

Установка пола

На такой веранде не нужна дополнительная установка пола, но если он потребуется в будущем, то можно просто создать нижнюю обвязку на небольших столбах по краям и закрепить ее с помощью шурупов с уже имеющимися лагами. После этого, обвязку можно покрыть любым отделочным материалом – террасной доской, МДФ-плитой или линолеумом.

После окончания работ получается вот такая прекрасная открытая веранда сделанная своими руками.

Используемый поликарбонат дает отличную пропускную способность для солнечных лучей, защищая место от попадания в нее ультрафиолета. Однако, если света для вас будет слишком много, то можно сшить , которые будут подбиты под потолок – так они прикроют излишнее солнце.

Неплохой идеей будет декорирование стоек шторами или даже большими жалюзи. Также, можно развесить разноцветные гирлянды, которые привнесут даже в самый жаркий вечер некоторую эстетику нового года, сделав пространство более уютным.

Если хорошо помыть пол, вполне можно будет ходить по нему босиком, разуваясь на пороге. На веранде можно будет разместить ковры и прочую утварь, а кресло-качалка или гамак станут отличным дополнением к зоне отдыха.

Видео строительства веранды из бруса

Больше подробностей о том как построить веранду к дому своими руками можно получить из видео, где детально показаны все описанные в статье процессы. Отдельная благодарность его создателям за четкое и подробное разъяснение всех моментов!

А теперь давайте рассмотрим как построить закрытую веранду своими руками к дачному дому.

Закрытая веранда из керамзитных блоков своими руками

Веранда к дому своими руками на даче (проект и фото описаны далее) из блоков отлично подходит для создания тёплого помещения. Она довольно прочна и в будущем может послужить хорошей основой для постройки балкона.

Характеристики строительных блоков

Веранда будет производится с помощью керамзитных блоков. Сам дом построен из них же, потому они будут прекрасно гармонировать. Таблицу видов и характеристик таких блоков смотрите далее.

Тип блока		Размеры, мм	Плотность, кг/м3	Пустотность, %	Марка по прочности	Морозостойкость	Теплопроводность	Масса, кг
четырехщелевой		390х190х188	800-1000	40	м35-м50	f50	0,19-0,27	11-14
	390х190х188	800-1000	40	м35-м50	f50	0,19-0,27	11-14
	390х190х188	800-1000	40	м35-м50	f50	0,19-0,27	11-14
	390х230х188	800-1000	40	м35-м50	f50	0,19-0,27	13-16
	390х190х188	1000	20	м50	f50	0,27	14
	390х190х188	1200		м75	f50	0,36	17
	390х90х188	900	25	м35	не нормируется	0,3	6
	390х90х188	1200		м50	не нормируется	0,36	8

Блоки, несмотря на внушительный размер, очень легкие и при этом теплостойкие, потому закрытый вариант веранды в будущем можно будет легко утеплить, не возводя толстые слои утеплителя или сэндвич-панелей.

Размер используемых блоков – 390х190х188мм, довольно распространен и доступен в любом магазине. При необходимости керамзит легко режется на части с помощью болгарки и диска по камню.

Чертеж и проект

Чтобы не ошибиться во время строительства, лучше заранее продумать проект веранды для строительства своими руками на даче. Мы работаем с керамзитными блоками, потому требуется более основательный ленточный фундамент.

Начать разработку проекта нужно с расчета территории. В данном случае, делается веранда к дачному домику у главного входа, потому нужно рассчитывать территорию рядом с ней.

От дома отступается 2500мм, в ширину берется 3500мм. Фундамент в высоту 500мм. Высота стены – 2300мм, с наивысшей точкой крыши – 3060мм. Кроме этого, будут расположены два дверных проема, для них берется ширина в 750мм, а также окно, совмещенное с фронтальной дверью.

Крыша будет с наклоном, одна часть крепится на доме, другая – на возведенных стенах. Пол заливается бетоном и в будущем, его можно будет покрыть любым отделочным материалом.

Суммарно, площадь помещения получится примерно 4,5 квадратных метра, строительный объем – около 10 кубических метров, без учета перепада крыши. Ознакомится с чертежом веранды вы можете ниже.

Веранда к дому – проект и фото реальной постройки

Инструменты и материалы

Чтобы построить веранду на даче своими руками нам потребуются:

Керамзитбетонные блоки;
Цемент;
Песок;
Гравий;
Деревянные брусья и доски;
Металлопрофиль для кровли.

Количество керамзитбетона рассчитывается в зависимости от высоты и ширины стены. У нас потребовалось примерно 150 керамзитных блоков с учетом распила.

Цемент берется с расчетом 1 мешок на 2 кв.м., к нему добавляется 2,5 части песка и 2 части гравия. Чтобы сэкономить на цементе, внутрь будут уложены старые бетонные блоки, которые позволят быстрее наполнить весь объем.

Песок не обязательно покупать – если у вас есть старый, непросеянный песок, его можно прочистить с помощью подобного сита.

Любая металлическая сетка с малыми ячейками, прибитая к коробу из досок, прекрасно выручит и сделает старый песок “новее”.

Для опалубки можно использовать любые более-менее ровные доски, которые подойдут для создания ровной поверхности. Потребуется одна доска, 50х150мм и длиной в 2500мм, и один брус, 150х150мм. Лаги будут размером 50х150мм и длиной примерно 2200мм.

Металлопрофиль берется с учетом поверхности – в тут она равна 14 кв.м.

Из инструментов нам нужны:

Бетономешалка;
Перфоратор;
Точный уровень;
Шпатель;
Циркулярная пила;
Болгарка с пилой по камню.

К слову, циркулярку можно заменить болгаркой с кругами по дереву, но циркулярная пила даст намного более ровный и аккуратный срез.

Ленточный фундамент

	1. Для начала строительства необходимо вырыть канаву. Копать будем до уровня промерзания – 500мм. С учетом, что мы будем делать высоту фундамента в 500мм, то подобных размеров хватит для прочности.
	2. Чтобы ускорить заливку и потратить меньше цемента и песка на работу, внутрь поместим старые бетонные столбы, которые нигде не используются.
	3. После этого, можно приступать к возведению опалубки. Она должна быть выше канавы примерно на 500мм. В ход могут идти любые доски, однако, зазоры между ними не должны пропускать бетон, а прилегающая к бетону поверхность должна быть ровной.
	4. Чтобы опалубка будущей веранды не разошлась, доски между собой скручиваем на небольшие колышки, а полученные щиты ставим на подпорки. Они могут опираться на любую прочную поверхность, либо вбиваться в землю и прикручиваться к опалубке. Чтобы получить ровный по ширине фундамент, добавим распорки из небольших колышков.
	5. По мере заливания бетона распорки будут убираться. После окончания проверяем все на ровность при помощи уровня. Получится вот такая “траншея”, в которую будет заливаться бетон. Чтобы зафиксировать ширину опалубки, стенки можно скрутить сверху небольшими дощечками. Это не даст ей ни разойтись, ни завалиться.
	6. После этого начинаем заливать бетон для основания веранды. Колышки убираем по мере налива бетона поскольку они не нужны в составе будущего фундамента. После полного наполнения выравниваем поверхность – это нужно для ровной кладки керамзитобетонных блоков. На случай дождя желательно прикрывать сырой бетон, иначе он может впитать лишнюю жидкость. После застывания бетона, опалубку нужно убрать.

Монолитная плита в качестве пола

В процессе постройки веранды был выбран вариант полностью бетонного пола монолитного залития, который позволяет положить сверху любое покрытие.

Кладка керамзитобетонных блоков

После готовности пола можно приступать к кладке стен веранды. В данном случае делалось наоборот, однако, никакой разницы это не имеет, но при уже сделанном поле работать будет удобнее.

	14. Перед началом работы необходимо положить гидроизоляцию. Для этого использовалась специальная мастика из битума и каучука.
	15. Сверху укладывается слой толи, которая не пропустит никакую влагу, поднимающуюся от земли. Если у вас нет мастики, можно использовать обычный гудрон или битум – они ничуть не хуже по эффекту. Укладывать их надо равномерным слоем, поскольку лишние куски не позволяют создать ровную кладку.
	16. Прежде чем закреплять блоки смесью, следует их разместить на фундаменте и примерить. По краям угловых блоков можно натянуть нить – она покажет границу кладки.
	17. После примерки и выравнивания можно начинать укладывать блоки. Кладка обязательно проверяется по уровню, который ставится между соседними блоками. Смесь для керамзитобетонных блоков замешивается, по возможности, в бетономешалке – требуется её довольно много по объемам, да и отвлекаться лишний раз на нудную работу нежелательно. При необходимости количество смеси под блок добавляется, либо снимается лишняя.
	18. После готовности кладке нужно дать просохнуть. Верхние слои и смесь хорошо впитывают влагу, потому, для ускорения процесса и защиты от погоды, нужно укрыть их целлофаном.

Стропильная система крыши веранды

Стропила можно обработать пропиткой и антисептиком – так они будут служить намного дольше и не потребуют замены.

Настил листов и покраска крыши

	26. Для кровли нашей маленькой веранды используется металлопрофиль – для начала он выстилается по всей крыше, чтобы его было удобно измерить и, при необходимости, обрезать.
	27. Также нужно следить, чтобы по краям остался запас, который не дает воде попадать на стропила. Следующий лист прикручивается сверху предыдущего, образуя нахлест, который защитит веранду от дождя и ветра.
	28. Чтобы освежить внешний вид листов, крышу можно дополнительно покрасить эмалью либо нитрокраской.
	29. При выборе цвета нужно учитывать первичную краску на кровле – белые цвета потребуют несколько слоев, чтобы полностью улечься на более темных. После этого, сам каркас нашей уютной веранды будет готов к обшивке, вставке окон и, при необходимости, утеплению.

Видео строительства закрытой веранды

Большее количество подробностей, а также описание процесса можно увидеть в этих видео. Отдельное спасибо создателю представленных видеозаписей за актуальную и полезную информацию!

Первая часть – фундамент:

Вторая часть – стены и пол:

Третья часть – крыша:

Как избежать дефектов при строительстве

Стройка неизменно связана с ошибками, их необходимо всячески устранять или минимизировать.

Примерно половина всех дефектов связана с неровными участками. Кладка, которая не проверялась по уровню и вышла с перекосом, недолговечна и быстро даст трещины, а не выровненные брусья передадут кривизну на крышу.

Чтобы избежать этого, необходимо обязательно использовать уровень и угольник. Первый позволит создать ровную поверхность относительно земли, а второй – делать ровные углы под 90 градусов.

Не стоит бояться предварительных расчетов – точность поможет вам сэкономить материал и избавится от дефектов в строениях. Работая с кладкой и деревом нельзя забывать обычных законов математики – зависимости сторон от углов треугольника и расчетов площади и объема геометрических фигур. Даже не смотря на знаменитую фразу Альбертна Эйнштейна.

Инструмент тоже играет роль, но зависимость тут прослеживается не от его стоимости, а от качества и умений мастера. Хороший металлический рубанок сослужит намного большую службу, чем дешевый электрический и, не факт, что дорогой будет намного лучше него.

Как утеплить веранду

Утеплять можно только закрытую веранду – для открытой это не имеет смысла. Степень требуемого утепления зависит от региона. К примеру, для Крыма и Краснодарского края, где температура редко опускается ниже нуля, достаточно обычного уплотненного полипропилена, размещенного под отделкой стен, потолка и пола.

Более холодные регионы требуют более теплых решений – пенопластовые листы, пеноплекс, войлок и другие материалы. Важна при утеплении не сколько толщина – сколько отсутствие “голых” участков и дыр в стенах. Утеплять нужно все поверхности, от потолка до пола.

Также, при ленточном фундаменте, нужно позаботится об отсутствии отверстий в нем – сам цемент создает неплохую воздушную подушку, которую нужно оберегать от холода.

Для укладки пола есть огромное количество материалов – линолеум, террасная доска, плитка, резиновое покрытие и другие. Тут все зависит скорее от ваших предпочтений и дизайнерского решения, однако, есть некоторые особенности у материалов.

Плитка всегда намного холоднее, чем линолеум или террасная доска, однако она крайне прочна ко всем видам износа. Линолеум же порой легко рвется, но намного теплее. Все диктуется особенностями вашего дома и региона, а также тем, открытая веранда или закрытая.

Также, не стоит забывать про возможность покраски напольного покрытия. Краска может выглядеть очень красиво – к примеру каучуковая краска для бетонных поверхностей создает стойкое и долговечное покрытие. Доски и вовсе можно красить каждый год, обновляя их внешний вид и сохраняя их от износа.

Как вставить окно в веранду?

Остекление веранды зависит от ваших требований. Чтобы обустроить нужен только оконный проем. При желании можно застеклить и обычную веранду – высокие раздвижные окна с дверьми станут прекрасным дизайнерским решением для любого дома.

Стоимость вопроса зависит от самих стекол. Дешевым вариантом являются обычные стекла без возможности открытия, но это абсолютно непрактично. Сложность работы диктуется особенностями веранды – намного сложнее вставлять окна, если они не были запланированы.

Веранда – приятное дополнение к частному дому. Она облагораживает вход дома, защищает его от неблагоприятных погодных условий, а вместе с тем становится местом для отдыха. Здесь можно отдохнуть, наслаждаясь прохладой и тишиной, можно устроить семейное или дружеское чаепитие. Так что вопрос, строить или не строить веранду, даже не стоит. Другое дело, что выбрать конкретный вид этого строения довольно сложно.

Для начала следует разграничить понятия «веранда» и «терраса», которые часто путают. Террасой является дощатый настил рядом с домом, приподнятый над землей, а веранда – это строение, имеющее крышу, пол, а зачастую и стены с большой площадью остекления.

Современная веранда имеет несколько основных видов. Необязательно отдавать предпочтение классическому варианту. Здесь все зависит от полета Вашей фантазии, финансовых возможностией и правил, которых необходимо придерживаться при постройке.

Веранда на участке может стать отличным местом сбора большой и дружной семьи.

Чтобы каждый имел четкое представление о данном сооружении, необходимо рассмотреть основные виды веранд, пристроенных к дому.

Классическим вариантом современной веранды является немного приподнятая над уровнем земли площадка, плотно прилегающая к дому, с навесом и низкими боковыми стенками или перилами. Такое помещение отлично подойдет для проведения семейных торжеств на свежем воздухе. Веранда может стать продолжением дома (кухня переходит в открытую столовую).

Такое помещение отлично подойдет для проведения семейных торжеств на свежем воздухе. Веранда может стать продолжением дома (кухня переходит в открытую столовую). Пристроив террасу к дому, Вы сможете рационально использовать территорию дачного участка. Таким образом, можно значительно увеличить полезную площадь дома.

По своей конструкции веранда может быть:

открытого типа;
закрытого;
полуоткрытого.

Открытая располагается прямо возле дома, то есть вплотную. Веранда может быть как маленького, так и большого размера, главное условие состоит в том, чтобы она отлично вписывалась в интерьер Вашего дома. Сооружение, как правило, имеет пол, который немного приподнят над уровнем земли. При желании можно устроить перила.

Веранда открытого типа

Что касается веранды полуоткрытого типа, то она может быть с навесом или иметь общую крышу с домом. Кроме того, у строения можно сделать несколько стен. Первые два вида помещений – это варианты для теплого периода, то есть для лета. Использовать их по прямому предназначению в зимнее время года крайне затруднительно. Открытая веранда очень популярна среди дачников.

Для прохладной погоды идеально подойдет обычная закрытая веранда, которая может быть с отоплением или без. Такая веранда должна иметь тепло- и гидроизоляцию, чтобы внутрь не попадала влага. Иначе из-за нее стены дома начнут гнить, а внутри жилых помещений появится паровой конденсат.

Часто закрытую веранду строят между двумя рядом стоящими зданиями. Такое расположение решает проблему сохранения тепла – даже если обе оставшиеся стены полностью застеклить, внутри все равно будет достаточно тепло. Если же она примыкает к дому с одной стороны, оставшиеся три стены необходимо застеклить. Причем, чтобы и зимой в ней оставалось тепло, оконные системы могут быть только распашными, но не раздвижными. Компромиссом в данном случае станут вынимаемые створки, благодаря чему летом на веранду всегда будет доступ свежего воздуха.

Формы веранды

Стандартные прямоугольные веранды сейчас не в моде. Чаще отдают предпочтение многоугольным пристройкам, на которых открывается большой обзор.

Также веранда может опоясывать весь дом, повторяя его формы и становясь его фасадом. Поэтому к внешнему оформлению веранды в данном случае предъявляются более высокие требования, чем к примыкающей только с одной стороны. Чаще всего подобные пристройки делают открытыми, чтобы свести к минимуму затемнение окон жилых помещений. Часто современная веранда представляет собой компромисс между верандой и террасой из-за съемного навеса – тента, который можно натянуть в солнечную или дождливую погоду.

Виды стройматериалов

В качестве основных строительных материалов, которые применяются для строительства современной веранды, стоит отметить следующие:

дерево;
кованый металл (с прозрачным навесом из пластика).
камень или кирпич.

Веранда из деревянного бруса

Для строительства каркаса такого строения используют брус и доски. В основание ставят столбы из 20 см в сечении бруса, а на стропила крыши пускают брус 10х15. После того, как основные узлы конструкции закреплены, в каркас монтируют дверной и оконные проемы. После этого можно начинать обшивать стены. Для защиты от воздействия насекомых, воды, перепадов температур, дерево обрабатывается специальными пропитками, после чего его можно красить или покрывать фасадным декоративным материалом, которым отделан и сам дом. При соблюдении технологии и правильном соединении всех частей конструкции, деревянная веранда будет теплой и без использования специальных утеплителей.

Если ее решено делать открытой, то подклет, как правило, создается из деревянной решетки, в нижняя его часть отделывается искусственным или натуральным камнем.

Кирпичная веранда

Для нее необходимо подготовить фундамент, причем, в данном случае лучше всего подойдет столбчатый. Чтобы не было перекосов, его делают на ту же глубину, что и сам дом.

Сверху к кирпичу прикрепляют балки, которые будут служить основой покрытия веранды. Крыша этой пристройки обычно имеет один скат, причем, более крутой, чем у самого дома. Кирпичный подклет смотрится громоздко, поэтому он должен быть низким – все остальное пространство в кирпичной веранде лучше застеклить, используя белый металлический или пластиковый профиль.

Металлическая веранда

В отличие от предыдущих, такую веранду сложно сделать теплой, поэтому из металлического профиля чаще всего делают закрытые и полуоткрытые веранды летнего типа, застекленные сверху до низу. Альтернативой хрупкому стеклу является современный пластик – поликарбонат, который хорошо пропускает свет и при этом лучше удерживает тепло внутри помещения. Его легко изогнуть, придав веранде округлую форму.

Для частного владения типа шале подойдет легкая конструкция, созданная полностью из ячеистого поликарбоната и металлопрофиля. Под него не нужно строить фундамент – достаточно лишь подготовить плотно утрамбованную площадку и уложить на нее тротуарные плиты или бетон, а затем закрыть его напольной плиткой.

Внутри такой веранды будет светло, к тому же она полностью защищена от ветра. Здесь можно расположить невысокие диванчики, журнальный стол и посадить большие вазоны с цветами – они будут чувствовать себя в таком укрытии просто замечательно. К тому же веранда из поликарбоната будет выполнять свою главную задачу – защищать входную дверь дома от неблагоприятных погодных условий.

Вариантов создания веранд может быть очень много. Полету Вашей фантазии нет границ. Можно сочетать различные материалы, которые придутся Вам по вкусу. Здесь важно помнить, что чем мощнее будет конструкция, тем надежнее нужно сделать фундамент для помещения.

Вы можете выбрать какую-нибудь тематическую направленность для веранды. Например, выполнить помещение в стиле морского дна, волшебного леса, веселой фермы. Умело сочетая разные строительные материалы можно создать уникальное по своей красоте сооружение, которое идеально впишется в окружающий ландшафт.

Если есть открытые веранды, то стоит отметить и такой вид конструкции, как остекленные. Часто веранды, по желанию хозяев загородного дома, располагаются перед парадным входом. Такой вариант позволяет расширить территорию. Такая небольшая пристройка, в первую очередь, используется для отдыха всей большой семьи. Здесь можно легко расположить диван, удобные стулья или мягкие кресла.

Остекленные веранды можно использовать как зимний сад для своих растений, просто поддерживая в помещении определенную температуру.

Стилевое решение веранды

Чистовая отделка и оформление веранды не менее важно, чем ее строительство, ведь она становится лицом дома. Материалы, которыми будет осуществляться отделка пристройки, подбираются, исходя из дизайна главного строения. Если дом построен в стиле хай-тек, то при создании внешнего облика веранды можно использовать металл и пластик, мягкую мебель из искусственной кожи металлических оттенков, стеклянные столы.

Необычное расположение веранды по отношению к дому

Для веранды дома в русском стиле главным материалом отделки станет резное дерево, покрытое не краской, а несколькими слоями лака, придающего дереву приятный медовый оттенок. Для кирпичной – лепнина, резьба по дереву, керамика, изразцы, металлическое литье и кованые ажурные украшения. Если хочется создать атмосферу старой Англии, веранда должна быть в стиле шебби-шик: плетенные кресла и стулья, обилие цветочных вазонов, преобладание белых и розовых оттенков краски.

Открытую веранду, пристроенную к дому в стиле классицизм, можно оформить как древнегреческий портик, в основе которого кирпичные или деревянные столбы, поддерживающие крышу правильной формы. Их легко задекорировать глиняными или гипсовыми накладками.

Веранда, совмещенная с кухней

Этот необычный вид веранды сейчас пользуется большим спросом, благодаря своей практичности. Такая пристройка зачастую имеет отдельный вход, в отличие от стандартного расположения возле главного входа. Поскольку она имеет прямое сообщение с внутренними помещениями, ее делают утепленной, чтобы не выхолаживать кухню.

Плюс совмещенной с кухней веранды в том, что она становится полноценной столовой, освобождая место внутри дома для других функций. Она может стать настоящим спасением для небольшого дома, ведь построить веранду гораздо проще и дешевле, чем капитальную пристройку.

Веранда позволяет выгодно расширить полезное пространство жилого дома. В правильно возведенной и грамотно обустроенной пристройке можно комфортно проводить время как в теплую, так и в холодную пору года.

Пристройку лучше всего возводить так, чтобы она закрывала входную дверь в главный дом. Поэтому построить веранду с любой желаемой стороны уже готового основного здания у вас не получится. В противном случае веранда будет оторвана от основного строения и придется заходить в нее через улицу.

Габариты пристройки подбираются индивидуально. Для семьи из 3-6 человек хватит веранды размерами 3х4 м. Также важно учитывать общий вид с улицы. К примеру, если вы живете в большом двух- или даже трехэтажном доме, а веранда будет очень маленькой, общий архитектурный ансамбль получится негармоничным. К компактным же домам можно смело пристраивать веранды шириной во всю стену главного здания – смотрится замечательно.

Важное замечание! Вне зависимости от выбранных размеров и в целом особенностей пристройки, ее возведение нужно предварительно узаконить. Для этого у вас на руках должен быть проект. Его вы можете сделать самостоятельно, найти в открытых источниках либо же заказать в специализированной компании.

С готовым проектом отправляйтесь в местный архитектурный отдел. Сотрудники отдела изучат ваш проект, внесут необходимые правки и выдадут разрешение. Учитывайте, что на рассмотрение и утверждение проекта в среднем уходит около 2-3 месяцев, поэтому решением данного вопроса выгоднее всего заниматься зимой, до начала строительного сезона.

Разметка строительной площадки

Начинаем подготовку нашей строительной площадки.

Первый шаг. Снимаем по периметру будущей постройки порядка 150 мм верхнего слоя грунта и отвозим его на цветники, в огород или другое место.

Второй шаг. Выравниваем полученное углубление.

Третий шаг. Выполняем разметку. Сначала, ориентируясь на проект, вбиваем металлические или деревянные штыри по углам площадки, затем аналогичным образом вбиваем промежуточные колышки через каждые 1-1,5 м, а после натягиваем между штырями веревку. По ней мы будем ориентироваться в процессе обустройства фундамента.

Делаем фундамент

Чаще всего веранды строятся на основаниях столбчатого либо ленточного типа. Глубина опоры принимается равной глубине фундамента основного дома. Связывать основную опору с фундаментом пристройки настоятельно не рекомендуется, т.к. эти конструкции будут иметь сильно различающийся вес. Следовательно, степень их усадки также будет различаться. Чтобы тяжелый дом не тянул за собой сравнительно легкую пристройку, последнюю нужно возводить на отдельном фундаменте. Для этого оставляем между фундаментами примерно 3-4-сантиметровый зазор.

Важный момент! При выборе типа фундамента учитывайте, в первую очередь, особенности грунта в вашем регионе и суммарную массу веранды. Для строительства тяжелых конструкций на пучинистых грунтах лучше всего подходят монолитные ленточные основания. Облегченные конструкции, к примеру, из древесины, можно строить на столбчатых опорах.

Ленточное основание

Фундамент ленточного типа оптимально подходит для дальнейшего возведения на нем веранды из строительных блоков или кирпича. Толщину основания, как уже отмечалось, выдерживаем равной толщине фундамента дома. Если это новострой, держим толщину на уровне 70-80 см.

Первый шаг. Роем траншею по периметру стен пристройки.

Второй шаг. Выравниваем дно и стены траншеи, выставляем опалубку из деревянных досок или щитов по высоте будущей бетонной опоры.

Третий шаг. Последовательно засыпаем дно траншеи 10-сантиметровым слоем песка и таким же слоем щебенки с обязательной утрамбовкой каждого шара засыпки.

Четвертый шаг. Укладываем арматурную сетку из 10-12-миллиметровых прутков. Рекомендованный размер ячеек сетки – 10х10 см. Так основание будет максимально прочным.

Пятый шаг. Заливаем бетон, приготовленный из порции цемента, трех порций песка, 4-5 порций щебенки и воды.

Тщательно разравниваем заливку и оставляем ее сохнуть и набирать прочность на 3-4 недели. В жару каждый день проливаем бетон, чтобы предотвратить его растрескивание.

Столбчатое основание

Для веранды из бруса или поликарбоната отлично подойдет столбчатое основание. Ямы для столбов рекомендуется делать глубиной 80-110 см. Если веранда маленькая (примерно до 3х4 м), будет достаточно установить опоры в углах. Однако профессиональные строители рекомендуют устанавливать промежуточные стойки при любых размерах веранды. Расстояние между опорами выдерживаем в пределах 0,8-1 м.

Первый шаг. Роем ямы в местах будущей заливки столбов. Удобнее всего делать это с помощью бура.

Второй шаг. Засыпаем дно каждого углубления 15-20-сантиметровым слоем песка. Дополнительно рекомендуется насыпать примерно 10 см щебенки. Каждый слой утрамбовываем.

Третий шаг. Заливаем бетон до уровня грунта и даем ему застыть.

Четвертый шаг. Готовые бетонные опоры промазываем битумом.

Пятый шаг. Засыпаем песком щели между землей и опорами.

Шестой шаг. Возводим надземную часть столбов из кирпича. Высоту делаем равной высоте фундамента основного дома.

Делаем черновой пол

Пол может быть деревянным и бетонным. К примеру, в каркасной веранде из деревянного бруса более уместным будет деревянный же пол. В пристройку же из кирпича лучше всего впишется бетонная заливка.

Деревянный черновой пол делаем так:

фиксируем на фундаменте брус нижней обвязки. Используем подходящий крепеж, к примеру, анкера. Для соединения непосредственно брусьев, предварительно делаем выборки в местах их стыков и дополнительно скрепляем оцинкованными гвоздями;
к нижней обвязке крепим деревянные лаги. Шаг выдерживаем на уровне 50 см – так пол точно не провалится. Используем описанный выше вариант соединения;
засыпаем пространство между лагами керамзитом;
делаем настил из необрезной доски или фанеры толщиной порядка 50 мм. Элементы настила крепим к лагам оцинкованными гвоздями или саморезами.

Бетонную стяжку делаем так:

засыпаем основание 10-сантиметровым слоем песка;
сверху насыпаем слой керамзита;
укладываем армирующую сетку. Для пола веранды хватит сетки из прутков диаметром 6-8 мм с ячейками 25х25 см;
заливаем бетон.

Важно! Стяжка должна быть максимально ровной. Работу выполняем с обязательным использованием уровня.

Строим деревянную веранду

Основные свойства материала

Дерево – один из наиболее популярных и древних строительных материалов. Даже после появления на рынке всевозможных блоков и прочих бюджетных и простых в обустройстве элементов, древесина практически не сдала позиций.

С возведением простой каркасной деревянной веранды способен справиться практически каждый. Нужно лишь правильно смонтировать стойки каркаса и зашить их щитами, вагонкой или другим подходящим материалом.

Неоспоримым преимуществом древесины являются ее экологичность, красивый внешний вид и сравнительно небольшой вес. Последнее свойство позволяет отказаться от обустройства дорогостоящих и сложных в возведении фундаментов.

Главным же недостатком деревянной веранды является ее пожароопасность – установка мангала в подобной пристройке либо же в непосредственной близости от нее является весьма ответственным мероприятием, требующим учета множества нюансов и мелочей. Поэтому источник огня лучше вынести куда-то подальше за пределы деревянной веранды.

Еще одним существенным недостатком древесины является ее плохая переносимость повышенной влажности, ввиду чего материал нуждается в серьезной предварительной обработке специальными антисептическими препаратами. Без такой подготовки древесина очень быстро сгниет.

Порядок возведения

Для возведения каркаса используем деревянный брус высокого качества сечением 100х100 мм. Нижняя обвязка и черновой пол у нас уже имеются, поэтому далее работаем, придерживаясь нижеизложенной инструкции.

Первый шаг. Вырезаем в брусе нижней обвязки пазы для установки вертикальных опор. Выдерживаем полуметровый шаг.

Второй шаг. Устанавливаем вертикальные стойки. Для скрепления элементов каркаса используем скобы и саморезы или гвозди.

Важно! Кровля нашей веранды, как отмечалось, будет односкатной наклонной. Поэтому вертикальный брус, устанавливаемый в нижней точке ската, делаем на 50 см ниже противоположных стоек.

Третий шаг. Монтируем брус верхней обвязки. На более высоких стойках никаких вопросов не возникнет – соединения выполняем точно так же, как и на предыдущих этапах.

При монтаже обвязки более низких опор делаем следующее: сначала соединяем столбы продольно брусом обвязки, а затем фиксируем поперечные перекладины, соединяющие высокие и низкие стойки на высоте низких стоек. С высокими стойками перекладины скрепляем посредством предварительно созданных выборок и гвоздей.

Четвертый шаг . Верхняя обвязка готова. Полученный уклон позволит нам уложить стропила для кровли. Дополнительно мы прибиваем балку-прогон возле кровельного ската. Для скрепления балки со всеми опорами используем анкерные болты. Для большей надежности рекомендуется скрепить брус обвязки поперечными досками или брусьями, если это возможно и нужно (ориентируемся на вес будущего кровельного материала). К ним мы прикрепим стойки и подкосы для большей прочности стропильной системы.

Пятый шаг. Монтируем стропила с шагом 50 см. Для этого используем деревянный брус сечением 100х200 мм. Соединение элементов конструкции выполняем любым из рассмотренных ранее методов.

Шестой шаг. Обшиваем каркас. Для внутренней обшивки отлично подойдет вагонка, для наружной – сайдинг или другой материал. Между материалами внешней и внутренней обшивки укладываем слои гидро- и теплоизоляции. Пленку прикрепляем к каркасу. Положение утеплителя фиксируется поперечными рейками. К ним же крепится и материал финишной отделки. При обшивке не забываем оставлять проемы для окон и дверей.

Кирпичные веранды

Основные сведения о строительном материале

Кирпич отлично подходит для возведения капитальных веранд. В постройке из этого материала будет прохладно летом и, при условии правильно выполненного утепления, тепло зимой. Кирпичная кладка долговечна, пожаробезопасна и неприхотлива в уходе.

Главный недостаток кирпичной постройки – большой вес. Подобные конструкции возводятся исключительно на монолитных основаниях, что не лучшим образом сказывается на суммарной стоимости строительства.

Порядок возведения веранды

Фундамент готов и гидроизолирован, стяжка залита, основание ровное и никаких дополнительных подготовительных мероприятий не требует. Приступаем к выкладке стен.

Предварительно выбираем подходящий вид кладки. Самые простые варианты, прекрасно подходящие для самостоятельного возведения веранды, следующие:

ложковая кладка. Итоговая толщина стены составит 120 мм;
тычковая кладка. Толщина стен – 250 мм;
цепная кладка. Позволяет получить стены толщиной 380 мм.

Первый шаг. Прикрепляем на двух противоположных концах фундамента со стяжкой шнур-причалку. Он должен проходить по краю основания.

Второй шаг. Выставляем по шнуру угловые кирпичи, а после заполняем пространство между ними в соответствии с выбранным методом кладки. Для скрепления строительных элементов используем стандартный цементный раствор.

Третий шаг. Проверяем ровность первого ряда и аналогичным образом выкладываем стены на нужную высоту, не забывая оставлять проемы для дверей и окон.

Важно! Крыша веранды будет наклонной, поэтому стену, приходящуюся на низ ската, равно как и примыкающие к ней боковые стены, делаем на ряд ниже по сравнению со стеной, подпирающей верх кровли.

Выложив последний ряд стен, обустраиваем армопояс. Для этого закрепляем по верхней поверхности стен опалубку высотой порядка 70 мм на каждой стене, выставляем по углам анкерные болты, укладываем арматурные прутки и заливаем бетон.

Даем бетону застыть, а затем крепим к анкерным болтам обвязку из деревянного бруса сечением 10х10 см. Дальнейший порядок обустройства стропильной системы остается аналогичным ситуации с деревянной верандой.

Если веранду планируется использовать в течение всего года, кладку стен можно выполнить в два ряда, заполнив промежуток между рядами теплоизоляционным материалом. При одинарной кладке утепление, влагоизоляцию и внутреннюю отделку выполняем по аналогии с деревянной верандой. Наружная отделка остается на ваше усмотрение. Можно попросту аккуратно расшить швы и на этом закончить.

Размер кладки	Длина, L	Ширина, В	Высота, Н	Кол-во кирпича без учета толщины растворного шва, шт.	Кол-во кирпича с учетом толщины растворного шва 10 мм, шт.
1 м куб. кладки кирпича одинарного	250	120	65	512	394
1 м куб. кладки кирпича утолщенного	250	120	88	378	302
	250	120	65	61	51
1 кв. м кладки в полкирпича (толщина кладки 120 мм)	250	120	88	45	39
1 кв. м кладки в один кирпич (толщина кладки 250 мм)	250	120	65	128	102
	250	120	65	189	153
1 кв. м кладки в полтора кирпича (толщина кладки 380 мм)	250	120	88	140	117
	250	120	65	256	204
1 кв. м кладки в два кирпича (толщина кладки 510 мм)	250	120	88	190	156
	250	250	65	317	255
1 кв. м кладки в два с половиной кирпича (толщина кладки 640 мм)	250	250	88	235	195

Делаем крышу веранды

Мауэрлат и стропила установлены. Остается сделать обрешетку, смонтировать изоляционные слои и уложить финишный кровельный материал.

Обрешетка может быть сплошной (для рулонных материалов) и разреженной (для листовой кровли). Сплошную обрешетку делаем из плит OSB. Для этого крепим их к стропилам с 1-сантиметровым зазором. Брусья разреженной обрешетки крепим с шагом, рекомендованным производителем выбранного кровельного материала. В среднем он составляет 30-35 см. Для крепления обрешетки к стропилам используем оцинкованные гвозди или саморезы.

Ячейки между брусьями обрешетки заполняем минеральной ватой для теплоизоляции. Сверху настилаем гидроизоляционную пленку и прикрепляем ее к обрешетке с помощью степлера со скобами. В случае обустройства сплошной обрешетки, теплоизоляцию закрепляем изнутри помещения. Фиксацию плит утеплителя обеспечиваем при помощи поперечных реек, прибивая их к обрешетке.

В завершение остается смонтировать кровельное покрытие. Лучше, чтобы оно соответствовало покрытию крыши основного дома. В остальном же ориентируемся на свои предпочтения и доступный бюджет.

Доделываем пол

Если черновой пол деревянный, монтируем лаги, укладываем в пространство между ними утеплитель и набиваем к лагам настил из обрезных досок. Доски красим и покрываем лаком.

Поверх бетонной стяжки также можно обустроить дощатый настил, аналогично предыдущему методу, либо же уложить другой материал на свое усмотрение, например, линолеум.

В завершение остается установить окна и двери, выполнить меблировку на свое усмотрение и подключить при необходимости освещение. Проводку тянуть не будем. Достаточно вывести удлинитель из дома и включить в него необходимые осветительные приборы.

Удачной работы!

Видео – Веранда своими руками

Красивая веранда способна сделать любой загородный дом более привлекательным и просторным. Здесь особенно приятно проводить летние дни, собираться всей семьей и пить чай. Поэтому не удивительно, что многие хотят пристроить веранду к дому.

Конечно, лучше сразу построить дачный дом или коттедж с верандой, либо заранее предусмотреть возможность «стыковки» веранды к дому. Впрочем, пристроить веранду можно практически к любой постройке. И сделать это можно своими руками, ведь она имеет довольно простую конструкцию и не требует утепления, так как является летним помещением.

В первую очередь, необходимо разработать проект. И не важно — пристраиваете ли вы веранду к дому самостоятельно или нанимаете бригаду строителей. В любом случае грамотный проект будет залогом успешной и долговечной пристройки. После этого необходимо позаботиться о законности постройки и получить разрешение на строительство. Для этого нужно будет согласовать проект с архитектором районной администрации. А после завершения строительства зарегистрировать видоизмененный дом, обратившись в БТИ и к районному архитектору. К сожалению, без этих документов ваша веранда будет считаться самостроем, и вы не сможете продать, обменять, подарить или даже сдать в аренду дом.

Дизайн веранды должен соответствовать стилю и конструкции дома. Она должна быть его гармоничным продолжением. Обычно пристраиваемая веранда выполняется из тех же материалов, что и сам дом. В деревянных домах она выполняется из бруса или бревна, в кирпичных — из кирпича. Но это не обязательно правило. Очень интересно смотрятся деревянные пристройки к каменным домам.

Располагают веранду вдоль главного или торцевого фасада так, чтобы внутри была дверь, позволяющая попасть в основное помещение. Размеры веранды зависят от пожеланий хозяев. Обычно это 3-6 метров в длину и 2,5 метра — в ширину.

Фундамент веранды рекомендуется делать такой же глубины, как и фундамент всего дома, чтобы избежать перекосов. Каркас обычно выполняется из брусьев или бревен. Стены и крыша веранды должны плотно стыковаться к дому. Крышу чаще делают односкатной и более пологой, чем крыша дома.

Сегодня большую популярность приобрели раздвижные стены, так это удобно во всех отношениях. Раздвинув стены, вы легко превратите веранду в открытую летнюю террасу. Классическая веранда должна быть светлой, поэтому с 2-3 сторон устанавливаются большие окна. Желательно, чтобы входная дверь также была частично остекленной, чтобы придать пристройке еще большую легкость.

Большая часть стен веранды имеет окна, поэтому крупная мебель (шкафы, полки, этажерки) размещается у глухой стены. У окон или в центре размещают столик, кресла и диванчики. Чтобы сэкономить полезное место, можно сделать откидной столик, приделанный к подоконнику. Так как веранда — очень солнечное помещение, не помешает повесить на окна занавески, жалюзи или шторы из соломки.

Веранда к дому — фото

Позволяет не просто увеличить полезную площадь, а и кардинально преобразовать объект внешне. Именно с этой целью большинство дизайнеров предлагает в обязательном порядке добавить такого рода пристройку. Ну а мы поможем вам далее определиться с дизайном и материалами!

Дизайн веранды: виды веранд и их особенности

Веранда – простой, но при этом во всех смыслах (функциональность, стоимость, время постройки) эффективный способ расширить жилую площадь. При этом веранда, пристроенная к дому , может быть как заложена в проект первоначально, так и добавлена к уже имеющемуся дому. В целом веранда в частном доме своими руками и ее строительство — одно из лучших современных решений по оптимизации приусадебной площади.

Аналогично ей терраса также иногда включается в план дома на поздних этапах. Но если веранды всегда имеют кровлю, то терраса ее не имеет и часто служит местом расположения шезлонгов, предназначенных для неспешного времяпровождения под палящим летним солнцем, оставляющим следы загара на теле.

По внешнему виду веранд условно выделяются две основные формы – открытая и закрытая.

Самый простой вариант – открытая веранда , которая имеет с домом общую стену и навес (крышу) , то есть очень большое крыльцо . Получается открытое пространство или крыша пристройки к дому (как на фото) с максимумом удобств (стулья , кресла, лежанки-кровати , как вариант – гамак ), к тому же закрытое от солнца и дождя. А вьющиеся растения , оплетающие веранду, добавят уют и приятную интимность. Это один из бюджетных вариантов, который может себе позволить каждый хозяин.

Закрытая веранда – более сложный и затратный вариант, но при этом фактически добавляется еще одна комната, только без отопления . Она укроет от любой непогоды, в ней комфортно с середины весны и до середины осени. Стоит отметить, что ремонт веранды такого плана соизмерим с ремонтом полноценной комнаты в доме. Также закрытая веранда к дому своими руками возводится дольше остальных видов веранд.

Разновидностей у террас еще меньше, и внешне они отличаются незначительно, сохраняя различия в конструкции.

Как сделать веранду в частном доме? Разновидности конструкции и используемых материалов

Глобализация позволила объединить культурное наследие разных стран, и теперь даже соседние домики могут выглядеть абсолютно по-разному. К примеру, пытаясь соединить тяжелый каменный низ и легкий деревянный верх конструкции, мастера получают пристройку в немецком стиле, а изготавливая ее полностью из дерева, но оставляя широкие вентиляционные зазоры между досками, создают веранды в австралийском стиле.

Пристройка к дому из поликарбоната

Что касается современных, а не классических материалов, то их применение тоже вполне оправдано. При использовании стройматериалов на полимерной основе получаются футуристические формы, и уникальный пример – веранды из поликарбоната. Это невероятно удобный в применении и эксплуатации стройматериал, из которого создаются столь необычные конструкции.

Веранда деревянная с полимерами

На особом счету у дизайнеров композитные материалы. Они позволяют сохранить классические формы в экстерьере и интерьере, повышая при этом устойчивость постройки к внешним факторам. Так, соединения дерева и полимеров позволят усилить водоотталкивающие свойства древесины, а комбинирование минералов с полимерами дает им большую износостойкость.

Каркас веранды

При выборе материалов для будущей постройки стоит основываться не только на личных вкусовых предпочтениях. Также нужно отталкиваться от выбора материалов, примененных в основном здании. Например, к деревянному дому стоит присоединить объект, в основе которого каркас из дерева, что продиктовано самой технологией изготовления.

Как пристроить веранду к кирпичному дому? А вот к такому дому можно добавить любой вариант, однако, веранда из кирпича (фото далее) станет оптимальным решением. Каркасная пристройка к дому своими руками показана далее в фотогалерее.

Строительство террасы

Фундамент под веранду и фундамент для террасы

Летняя – именно такое определение само собой всплывает в мыслях при упоминании террасы, и неспроста. Такие объекты просто созданы для того, чтобы проводить на них теплые летние деньки и вечера. По сути они представляют собой пристройку, состоящую только из приподнятого на фундамент пола. При этом сам фундамент обычно является индивидуальным для объекта и не создается вместе с основным. Как правило, для террас не используют монолитный фундамент. Наиболее часто применяется только ленточный и столбчатый варианты подобных конструкций. Гораздо реже – свайный вариант. Сваи ставят лишь тогда, когда вблизи имеется водоем, способный быстро поднять уровень грунтовых вод, или если на участке весьма рыхлые или песчаные почвы, дающие сильную усадку.

Пристройка к дому из бруса и обвязка из бруса для террасы

Поскольку стен терраса не имеет, нагрузка на фундамент будет минимальной. Но прежде чем его устанавливать, все же придется произвести разметку площади. По полученным меткам роют на глубину промерзания углубления для столбов, в которые устанавливается обрешетка, арматура и затем заливается бетон. Для фундамента в обязательном порядке делают гидроизоляцию и обвязку из бруса, к которой впоследствии крепят лаги чернового пола из бруса сечением 100 x 50 мм.

Черновой пол зашивают OSB или обрезными досками, засыпают или укладывают утеплитель. Его закрывают плеточной изоляцией, которую, в свою очередь, зашивают OSB-плитами.

Обустройство террасы

Когда практически все готово, укладывают пол. Для него лучше использовать материалы, которые не поддаются воздействию влаги, например, композитные. Такой выбор позволит без угрызений совести оставить террасу открытой на зиму.

Фундамент можно декорировать по своему вкусу. В идеале он должен гармонировать с цоколем дома.

Интерьер летней веранды и террасы

По желанию на террасе можно установить столбы с верхней обвязкой, на которую будут крепиться летние шторы. Также здесь удачно смотрятся подвесные вазоны с ампельными растениями, которые крепятся к стенам основного здания. Здесь же можно разместить герметизированные осветительные приборы для вечернего пребывания.

На самой площадке устанавливается переносная или стационарная мебель, в том числе лавочки, плетеные кресла, шезлонги, зонтики или даже барбекю. Если же в средствах вы стеснены, логичным решением станет сделать мебель для веранды своими руками.

Веранда на даче своими руками: строительство веранды

Веранда из стеклопакетов и окна для веранды (фото)

Не стоит забывать о том, какой климат свойственен региону. Если суровые зимы не редкость, то стоит исключить вариант с полностью застекленной верандой. В противном случае потребуется предусмотреть систему внутреннего отопления на этом участке, установить утеплитель под кровлю, сделать полноценный потолок, а также герметизировать все швы и установить высококачественные стеклопакеты. Таким образом, нагрузка на каркас увеличится и его придется усиливать, чтобы ее распределить, однако, в результате у вас будет теплая веранда у дома.

Однако недостаточно просто пристроить такой объект. Его нужно наполнить всем необходимым. Удачным сочетанием будет мягкая мебель, уже защищенная от внешних факторов, и ковровое покрытие, по которому гораздо удобнее ходить.

Что делать, если покупатель хочет продлить дату закрытия

Не паникуйте полностью и не ожидайте худшего, если покупатель попросит продлить дату закрытия. Читайте дальше, чтобы узнать, почему это не обязательно конец света и как вы можете извлечь максимум из неидеальной ситуации.

Ты так близко. Дата закрытия вашего дома не за горами, и вам не терпится, наконец, закрыть сделку. Но потом вы слышите эти страшные слова из своего агент: «Покупатель хочет продлить дату закрытия.

Не волнуйся, это не карма, наконец, к тебе приходит. Как ни неприятно переносить дату закрытия, нередки случаи, когда большинство продаж домов останавливаются прямо на финише, когда покупатель просит немного больше времени.

И как бы вы ни беспокоились о закрытии сделки, когда покупатель просит дополнительное время перед закрытием, это не обязательно все печально и мрачно. Так что же делать, если покупатель хочет продлить дату закрытия? К счастью, есть несколько маршрутов. Вы можете использовать эту работу в своих интересах и привести к наилучшему результату как для вас, так и для покупателя.

Если вы работаете с правильным агентом по недвижимости, он поможет вам взвесить все возможные варианты. Но для начала вот что вам нужно знать.

Почему покупатель хочет продлить дату закрытия

В большинстве случаев у покупателя нет гнусных причин для продления даты закрытия. Скорее, основная причина, по которой покупатель обычно нужно больше времени из-за честной проблемы со своим кредитором в получении одобрения ссуды.

В ходе утверждения кредита происходит множество процессов проверки, которые могут вызвать задержки, от отставания андеррайтеров до проверки дома, выявляющего основные проблемы, которые препятствуют утверждению кредитора.

Задержки также могут быть результатом того, что дом покупателя не продан вовремя. Им нужно провести продажу, прежде чем у них будет достаточно средств для покупки вашего дома. Независимо от причины, вы захотите принять правильное решение о том, какое действие даст вам оптимальный результат в движении вперед.

Предоставить расширение

Одно действие, которое вы можете предпринять, относительно простое: предоставить покупателю расширение без дополнительных условий. Ваш агент по недвижимости может договориться о новой дате закрытия, которая обычно добавляет дополнительные 10-30 дней к дате закрытия, что дает покупателю больше времени. чтобы связать их свободные концы.

Несмотря на то, что ситуация в целом вызывает разочарование, как правило, сохранение продажи в ваших интересах. Продлив дату закрытия, вы избавите себя от хлопот по возвращению вашего дома на рынок, поиску нового покупателя и прохождению через снова весь процесс продажи.

Сделайте закрытие вашего дома легким ветерком.

Умный партнер-агент позаботится о том, чтобы все было покрыто с вашей стороны.

Согласование штрафа за суточные

Другой вариант — предоставить покупателю отсрочку, но с условием выплаты суточных.Суточные — это плата, взимаемая с покупателя как за неудобство, связанное с задержкой закрытия, так и для покрытия дополнительных ипотечных, налоговых и страховых выплат. платежи продавцу по-прежнему необходимо произвести в связи с перенесенной датой.

Обычно суточные выплачиваются в сумме до одной тридцатой части ваших ежемесячных расходов на жилье, или вы можете запросить у покупателя общую сумму процентов, которую вы бы заработали от продажи, если бы закрытие сделки произошло вовремя.

Добавить пункт о времени существа

К сожалению, нет ограничений на количество раз, когда покупатель может просить о продлении срока действия.И если ваш покупатель продолжит просить о продлении после продления, ваше терпение может исчерпать себя.

В этом сценарии, если вы все еще надеетесь завершить продажу, вы можете дать покупателю последний шанс привести свои вещи в порядок и предоставить продление, которое включает в себя пункт о времени существа.

Хотя может показаться, что вы прибегаете к театральности, используя пункт, называемый «время существа», такое непредвиденное обстоятельство создает жесткие сроки для покупателя. С оговоркой о времени существа и вы, и покупатель выбираете жесткую дату закрытия и если покупатель не соблюдает этот срок, продавец может отказаться от продажи.

Выход из продажи

Опять же, хотя обычно в ваших интересах довести сделку до конца и сделать все возможное, чтобы закрыть сделку, иногда общение с неорганизованным и сомнительным покупателем не стоит потраченного времени и энергии.

В зависимости от вашего контракта вам, возможно, придется предоставить хотя бы одно продление, прежде чем вы сможете отказаться от продажи. Если ваш покупатель не сможет завершить свои непредвиденные обстоятельства путем закрытия, вы можете закрыть сделку и вернуть свой дом на рынок, чтобы, как мы надеемся, Найдите лучшего покупателя и более выгодное предложение на свой дом.

И в качестве бонуса вы также можете иметь право на задаток покупателя, поскольку покупатель нарушил условия вашего контракта, чтобы закрыть его вовремя.

Статьи по теме

Вам также могут понравиться

Можно ли продлить дату закрытия ипотеки? | Home Guides

В Соединенных Штатах ежегодно покупаются миллионы домов на одну семью. Поскольку покупка дома включает в себя несколько этапов, процесс не всегда проходит гладко. Инспекции дома позволяют выявить необходимый ремонт, обследования на вредителей обнаруживают заражение термитами, а оценки проводятся по закупочной цене.Обнаруживаются дефекты правового титула, и андеррайтеры запрашивают у кредиторов дополнительную документацию. Любая из этих проблем может привести к задержке закрытия покупки дома.

Период комплексной проверки

Заключенный договор купли-продажи дома является договором, имеющим юридическую силу. В каждом соглашении указывается дата закрытия, согласованная как покупателем, так и продавцом. Большинство соглашений включают период должной осмотрительности, который позволяет покупателю отказаться от сделки без причины или по определенным причинам, включая непредвиденный уровень ремонта, опасения по поводу вредных организмов или проблемы с классификацией.Если покупатель обнаруживает проблемы, но все же хочет купить дом, покупатель может попросить продавца решить проблему. Если продавец соглашается, обе стороны могут договориться о продлении даты закрытия, чтобы дать продавцу необходимое время для исправления проблем.

Кредитор Обработка и андеррайтинг

До кризиса обращения взыскания на рынке жилья некоторые кредиторы обрабатывали минимальные ссуды с документами в течение 24 часов, поэтому закрытие могло произойти в течение семи-десяти дней с момента подачи заявки на ипотеку.Теперь многим кредиторам требуется от 30 до 45 дней с момента подачи заявки, чтобы полностью обработать и подписать ипотечный кредит. Если ссуда гарантирована VA или FHA, то на закрытие ссуды может уйти от 45 до 60 дней.

Запрос к продавцу

Из-за дополнительной документации и проверки кредита иногда кредитор запрашивает дополнительное время для обработки заявки на ипотеку. Договоры купли-продажи с риэлторами некоторых штатов включают положение, позволяющее автоматически продлевать дату закрытия на одну-две недели для запросов, связанных с кредиторами.В противном случае покупатель должен попросить продавца о продлении кредита. Обычно они предоставляются, когда запрошенное продление составляет одну неделю или меньше, особенно на рынке покупателя.

Проблемы с титулом и оценкой

Иногда возникают другие проблемы, включая дефекты титула и низкие оценки. Оба являются серьезной проблемой для продавца. Недостаток правового титула может помешать продаже дома с явным правом собственности кому-либо, а не только текущему покупателю. Низкая оценка означает, что покупатель должен увеличить сумму первоначального взноса, если продавец не соглашается снизить покупную цену.Оба могут потребовать продления даты закрытия, чтобы дать время решить проблему. Покупатель должен уведомить продавца об этих проблемах. Любое продление должно быть согласовано обеими сторонами.

Запрос к покупателю

В редких случаях продавец запрашивает у покупателя продление. Причины запроса включают невозможность найти другой дом или квартиру, а также проблемы, связанные с домовладением, например, при разводе. Для этих запросов и других запросов, инициированных не кредиторами, существует риск того, что срок действия фиксации ипотечной ставки по ссуде истечет.Если ставка по ипотеке будет изменена на новую ставку, ссуда должна снова пройти весь процесс андеррайтинга.

Ссылки

Биография писателя

Тиффани К. Райт пишет с 2007 года. Она является владельцем бизнеса, временным генеральным директором и автором книги «Решение уравнения капитала: финансовые решения для малого бизнеса». Райт помог компаниям получить финансирование на сумму более 31 миллиона долларов. Она имеет степень магистра финансов и управления предпринимательством в Уортонской школе Пенсильванского университета.

Что делать, если покупатель не может вовремя закрыть условное депонирование

Когда покупатель не может вовремя закрыть условное депонирование, это может вызвать всевозможные проблемы. Основная проблема заключается в том, что контракты на закупку содержат дату принятия вместе с датой закрытия. Если дата закрытия пропущена, то, как минимум, контракт находится под угрозой; в худшем случае срок действия контракта истек. Типичное действие — продлить дату закрытия, но продавцы могут не согласиться.

Ключевые выводы

Если покупатель жилья не может вовремя закрыть условное депонирование, продавец должен решить, продлить ли дату закрытия.
Продавцы могут не захотеть продлевать дату закрытия, если они считают, что они продали не по достаточно высокой цене, или если им просто не нравятся покупатели.
В других случаях продавец обычно просит покупателя подписать дополнительное соглашение о продлении срока и узнает, зачем ему это продление.
Одна из эффективных стратегий состоит в том, чтобы предложить продавцу передать задаток покупателя продавцу до закрытия сделки — при условии, что они уверены, что смогут закрыть условное депонирование.

Причины не продлевать срок закрытия

По прошествии некоторого времени продавцы могут почувствовать, что стоимость их собственности увеличилась, что вдохновляет их не продлевать закрытие сделки.Возможно, друзья или родственники постоянно заявляли, что продавец не продавал за сумму, которая, по их мнению, была достаточно высокой. В любом случае предполагаемая ценность играет большую роль в принятии решения. На быстро меняющихся рынках цены обычно растут.

Кроме того, возможно, покупатели обратились с просьбой о ремонте в середине условного депонирования, что оставило неприятный привкус во рту продавца. Не все покупатели и продавцы ладят в течение периода условного депонирования, иногда переговоры срываются, и возникают негативные чувства.Возможно, продавец ищет предлог, чтобы избавиться от покупателей.

Продавец не всегда имеет законное право отказаться от покупки; суд может смотреть на вещи иначе. Юрист может представить дело, чтобы доказать, что покупатель действовал добросовестно и что его намерение состояло в закрытии сделки.

В такой ситуации суд может решить, что продавец может не иметь законного права расторгнуть договор просто потому, что срок истек. В суде мало черного и белого.Тем не менее, это не обязательно заставит продавца подписать соглашение о продлении срока, если продавец не согласен. Продавец также может решить больше не продавать недвижимость.

Причины закрытия расширения

Когда покупатель не может закрыть товар вовремя, продавец обычно просит его подписать приложение о продлении срока и выясняет, почему ему нужно дополнительное время. После введения TILA-RESPA Integrated Disclosure (TRID), или правила «Знай, прежде чем ты должен», задержки закрытия немного увеличились.TRID был нацелен на интеграцию федеральных форм ипотечных кредитов, которые требовались в соответствии с Законом о предоставлении правды и Законом о расчетах и процедурах с недвижимостью. В защиту TRID, задержки часто возникают из-за плохой связи между кредитором и агентом по закрытию сделки или титульной компанией.

Отказ от андеррайтинга только усугубляет ситуацию. Заемщики сталкиваются с особой тщательностью при получении ссуды. Не говоря уже о том, что иногда вещи из их прошлого, которые, как они считали, были похоронены, — такие как короткие продажи, потери права выкупа и личные суждения, записанные в других штатах, — имеют способ всплыть.Причину задержки часто можно проследить непосредственно до кредитора.

Покупатели также могут столкнуться с проблемами, связанными с работой или семьей. Нет никаких гарантий, что только потому, что ваша жизнь идет гладко, все будет так же и в течение 30-45-дневного периода условного депонирования.

Убеждение продавца подписать продление

Когда покупатель не может закрыться вовремя, одна из эффективных стратегий — предложить продать продавцу задаток покупателя перед закрытием.Это, конечно, предполагает, что покупатель уверен, что он может закрыть условное депонирование. Однако, если это всего лишь вопрос нескольких дней, передача депозита продавцу сродни вложению денег в ваши уста. Это показывает, что покупатель серьезно и уверенно подходит к закрытию, а также избавляет продавца от сомнений. Этот задаток становится невозвратным.

Офицеры условного депонирования обычно являются сторонами, которые готовят инструкции по высвобождению задатка.В документе будет указана вероятность того, что условное депонирование никогда не закроется, и в противном случае покупатель не получит возмещение. Залоговые депозиты обычно составляют от 1% до 3% от продажной цены дома.

Дополнительное соглашение о продлении даты бесплатного закрытия

— PDF

Приложение о продлении даты закрытия сделки используется, когда стороны соглашаются продлить дату, на которую покупатель может закрыть недвижимость. Продление может быть вызвано непредвиденными обстоятельствами, такими как проблемы с титулом, финансированием покупателя, необходимостью покупателя продать свою собственность или любой другой причиной, приемлемой для продавца.

В зависимости от условий договора купли-продажи, если продавец не желает продлевать срок, он может потребовать возврата покупателю задатка. Хотя, если рыночные условия изменились в пользу продавца после того, как недвижимость была передана по контракту, продавец может быть мотивирован предоставить продление в надежде, что покупатель закроет по согласованной цене продажи.

Загрузить в формате Adobe PDF, Microsoft Word (.docx) или Open Document Text (.odt).

1 — Загрузить документы, необходимые для переноса даты закрытия

Изображение на этой странице представляет собой предварительный просмотр этого дополнения. Каждая кнопка в области заголовка помечена типом файла, к которому вы получите доступ, когда вы нажмете на него. Выберите версию, наиболее совместимую с вашей машиной, и откройте ее. Вы можете работать на экране или, если хотите, вы можете распечатать его, а затем ввести информацию синим или черным пером.

2 — Представьте эти документы с основными фактами

Нашей первой задачей при выполнении требований этого документа будет определение его календарной даты.Запишите название месяца и двузначный календарный день на первом пустом месте, затем введите двузначный год даты вступления в силу этого документа на втором пустом месте. Полное имя Покупателя должно быть указано на пустом месте после слова «… Между» и перед меткой «Покупатель». Затем имя Продавца должно быть помещено в пустое место, прикрепленное к метке в круглых скобках «Продавец». Последние два поля во вступительном заявлении требуют отчета о дате исполнения, указанной в исходном соглашении.Задокументируйте эту дату как календарный месяц, день и год в этих местах.

3 — Назовите желаемую дату

Выписка, начинающаяся словами «Дата закрытия…», содержит два пустых места, зарезервированных для новой даты закрытия. Это продлит период времени до Даты закрытия после даты, указанной в исходном Соглашении о покупке, к которому будет приложено это дополнение. Новой датой закрытия будет календарный месяц, двузначная календарная дата и календарный год, указанные вами в этом отчете.

4 — Все стороны, подписавшие первоначальный контракт, должны подписать это приложение

Каждая сторона, подписавшая первоначальный договор купли-продажи, должна поставить подпись с датой под этим дополнением. В противном случае это не будет считаться действительным дополнением к соответствующему контракту. Предусмотрено достаточно места для двух покупателей, двух продавцов и двух агентов, чтобы они могли подписать этот документ. Если более двух из этих сторон или дополнительных сторон подписали исходный договор, вы должны либо добавить дополнительные области для подписи (используя программное обеспечение, над которым вы работаете), либо предоставить вложение с дополнительными сторонами.

Область Покупателя будет первой в конце этого документа. Он или она должны предъявить действительную подпись, напечатать свое имя и указать текущую дату в пустых полях с пометками «Подпись покупателя», «Имя и дата» (соответственно). Строка «Подпись продавца» должна быть подписана Продавцом, подписавшим исходный контракт. Его или ее напечатанное имя также должно быть указано (в строке «Напечатанное имя») вместе с «Датой», когда он или она подписали это приложение. Каждый агент, подписавший первоначальный контракт, должен подписать это приложение.Строки с метками «Подпись агента», «Имя и дата» будут указывать на область, где он или она должен поставить свою подпись и напечатать свое имя, а также указать текущую дату.

Чего ожидать при продлении срока действия

Покупателям часто требуется продлить срок их действия. Вот почему и чего ожидать.

Основные причины:

Покупатели еще не продали свой нынешний дом.

Финансирование покупателей не удалось или покупатели не выполнили все требования кредитора.

Главный урок для всех заключается в том, что ни один покупатель автоматически не имеет права на продление. Если покупатель не может закрыть сделку, продавец может занять позицию, согласно которой покупатель не выполняет свои обязательства, и предъявить иск о залоге и любых убытках, которые он может понести при перепродаже собственности.

Агенты по недвижимости различаются по вопросу о том, следует ли вам сначала купить, а затем продать свой существующий дом, или сначала продать, а затем купить. Никакое решение не является безрисковым. Покупатели также должны помнить, что только потому, что вы получили одобрение на получение ссуды, вы все равно должны выполнить все требования кредитора, такие как подтверждение дохода или погашения долга, прежде чем они предоставят вам деньги.

Когда вы просите о продлении, вот условия, с которыми вы можете ожидать от продавца. Помните, что ваша позиция на переговорах не очень хороша:

Продавец, скорее всего, потребует дополнительный депозит, равный первоначальному депозиту, который будет передан юристу продавца в доверительное управление. Этот депозит будет аннулирован, если покупатель не сможет закрыть сделку в новую расширенную дату закрытия;

Покупатель должен будет оплатить продавцу процентные расходы по любой ипотеке, которая не может быть погашена; так, например, если продавец имеет ипотеку на сумму 300 000 долларов и проценты начисляются по ставке 4 процента или 33 доллара в день, то покупатель должен оплатить эти расходы за весь период продления;

Покупатель оплачивает судебные издержки продавца за продление срока, которые могут варьироваться от 250 до 500 долларов плюс HST; и

Покупателю, возможно, придется оплатить дополнительные расходы в зависимости от того, когда было запрошено продление; — например, если продление запрашивается в день закрытия, и продавец уже упаковал грузовик, продавец может потребовать оплату всех своих дополнительных транспортных расходов в результате запроса.

Одно из главных соображений для продавца при согласии на продление срока заключается в том, нужны ли ему деньги от продажи для покупки их собственного дома, закрывающейся в тот же день. Это то, что произошло с моим клиентом-покупателем, которому в конце октября 2013 года потребовалось продление. Их продавцу также нужно было закрыть покупку в тот же день. Этот продавец смог договориться о продлении своей собственной продажи, но ожидал, что мой клиент также оплатит все его расходы по продлению. Таким образом, мои клиенты должны были заплатить продавцу и продавцу в общей сложности 2500 долларов, чтобы получить продление на одну неделю.Это все еще был хороший результат для моего клиента, поскольку он мог потерять свой депозит и столкнуться с судебным иском, если продавец не согласился или не смог организовать продление.

Связано:

Вот почему вы должны инициализировать все страницы предложения о покупке

Больше столбцов Марка Вайследера на Thestar.com

Если вы знаете, что вам понадобится расширение, не ждите до последней минуты сделать запрос. Как можно скорее сообщите об этом своему юристу или агенту по недвижимости и сделайте запрос, чтобы не возникали ненужные расходы, такие как договоренности о переезде.

В Онтарио покупателям и продавцам жилья также предоставляется страхование на случай закрытия. Одна из таких компаний, с которой я работаю (полное раскрытие информации), — это Canadian Home Shield на сайте www.canadianhomeshield.com. Они предлагают страховое покрытие за 99 долларов для продавцов и покупателей дома, так что, если их продажа задерживается или отменяется и это не их вина, они могут потребовать возмещения расходов до 25000 долларов. У меня было несколько клиентов, которые воспользовались этой политикой для взыскания убытков, таких как увеличение затрат на переезд в результате отложенного закрытия.

Дни закрытия являются достаточно стрессовыми для покупателей и продавцов. Будьте готовы, прежде чем попросить о продлении.

Марк Вайследер — юрист, автор и спикер в сфере недвижимости. Вы можете связаться с Марком по адресу [email protected]
Подумайте дважды, прежде чем отклонять запрос на продление
В некоторых случаях ваш прошлый опыт поможет вам принять правильное решение о том, что делать в текущей сделке по продаже дома. Но если вы полагаетесь только на прошлый опыт в сфере недвижимости, чтобы принимать решения о продаже дома сегодня, вы можете получить неудовлетворительный результат.
Старые правила, какими они были, не всегда работают на текущем рынке продажи жилья. Например, в большем количестве договоров купли-продажи указывается, что время имеет существенное значение. Другими словами, непредвиденные обстоятельства будут устранены вовремя.
На сегодняшнем рынке покупателям часто бывает трудно вовремя отменить свои финансовые обязательства, если они не платят все наличные и им не нужно проходить через суровые условия ипотечного андеррайтинга. Из-за того, что покупатели не виноваты, им часто приходится обращаться к продавцам с просьбой о продлении срока действия на случай непредвиденных обстоятельств.
Продление должно быть разумно предоставлено, но только после проведения комплексного расследования. Например, было бы неразумно продлевать срок покупателю, который даже не подал заявку на ссуду. В таком случае лучше найти себе другого, более преданного покупателя.
Однако, если кредитор настолько перегружен, что у него не было возможности гарантировать кредитный пакет покупателя, и, похоже, нет никаких проблем, кроме временной задержки, предоставьте отсрочку.
ОХОТА НА ДОМ: Чтобы осуществить покупку или продажу дома на текущем рынке, важно понимать точку зрения человека, стоящего на другой стороне сделки. Невозможно контролировать все аспекты сделки по продаже дома. Терпение и компромисс очень важны.
Когда покупатели делают все возможное, чтобы уложиться в крайний срок в контракте или дату закрытия, но откладываются из-за условий, не зависящих от них, они делают то, что они согласились сделать.
Большинство покупателей не любят просить продления, чем продавцы. Но принципиальная позиция может привести к мертвой сделке. Если вы не предоставите продление из-за того, что продавец отказал вам в продлении в ходе предыдущей транзакции, вы можете обнаружить, что ваш дом снова выставлен на продажу.
У покупателей есть выбор. Им не нужно покупать ваш дом, как бы он им ни нравился. Некоторые покупатели уйдут из дома, если посчитают, что продавцы неразумны или относятся к ним несправедливо.
Еще одно правило, которое довольно часто нарушается на текущем рынке, связано с проверками. В ситуациях, когда продавцы предоставляют покупателям отчеты о предпродажной проверке, ожидается, что покупатели не вернутся и не попросят продавцов заплатить за исправление дефектов, о которых им было известно, когда они сделали свое предложение.
Покупатели проявили большую снисходительность на рынке пузырей, когда цены быстро росли. Они чувствовали, что им нечего терять, и они могли позволить себе часть ремонта.Сегодняшние покупатели более осторожны и консервативны. Некоторые более склонны к риску, чем другие.
Второе мнение инспекторов покупателей сегодня более распространено, чем когда рынок был горячим. Второе мнение может привести к разным выводам о серьезности дефекта и срочности ремонта.
Хотя продавцы могут чувствовать, что их используют в своих интересах, им следует взвесить достоинства имеющегося предложения, даже если это означает согласиться на более низкую цену, прежде чем они решат действовать жестко.Если вы не можете решить проблемы с проверкой, возможно, вам придется начать заново поиск покупателя. Это требует времени и может стоить дороже, если вам придется продавать дешевле.
Обязательства по раскрытию информации варьируются от штата к штату. Тем не менее, было бы разумно информировать любого будущего покупателя обо всех отчетах о собственности, чтобы защитить себя с юридической точки зрения.
ЗАКРЫТИЕ: Другой покупатель может быть еще жестче в отношении проверок.
Идеи пристройки небольшого дома для расширения вашего пространства
Небольшие пристройки к дому могут реально повлиять на то, как вы можете использовать свое жилое пространство.Даже если ваш бюджет невелик, хорошо продуманное дополнение к вашему дому может сделать крошечную обеденную зону более удобной для использования или создать дополнительное пространство для домашнего офиса. Расширения также могут усилить естественный свет, связать существующие области собственности и улучшить общий дизайн, позволяя пространству дышать немного больше.
Добавляете ли вы крыльцо или небольшую пристройку чердака, небольшую одноэтажную пристройку или пристройку с боковым возвратом, вы можете добавить в свой дом и ценность, и пространство, если вы все сделаете правильно.Эти небольшие идеи расширения помогут вам начать работу.
Еще больше советов о том, как расширить дом, можно найти в нашем полном руководстве.
Сколько стоят небольшие пристройки?
Вы можете рассчитывать на оплату от 900 фунтов стерлингов до 3000 фунтов стерлингов фунтов стерлингов за м² в зависимости от местоположения, спецификации и масштаба. Чтобы получить представление о стоимости вашего небольшого расширения, воспользуйтесь нашим калькулятором стоимости расширения.
Стоит отметить, что одноэтажные пристройки меньшего размера имеют тенденцию быть пропорционально более дорогими, чем двухэтажные пристройки, из-за постоянных затрат, таких как планирование и проектирование, сборы строительных норм и отсутствия эффекта масштаба.При этом они являются достойным вложением, если их добавление изменит ощущение вашего пространства.
Если вы хотите максимально увеличить пространство на чердаке путем переоборудования чердака или увеличить жилое пространство внизу путем переоборудования подвала, у нас есть все, что вам нужно. Или, возможно, вы хотите увеличить площадь в квадратных футах перед своим домом, добавив крыльцо, или внести больше света в свой дом и соединиться с садом, построив оранжерею, вариантов множество.
1. Создайте пространство, добавив крыльцо.
Добавление нового крыльца может служить полезным буфером для элементов, особенно если ваша входная дверь открывается прямо в гостиную или вы хотите, чтобы небольшая прихожая выглядела более просторной. .
(Изображение предоставлено Кэти Ли)
2. Добавьте мансардное окно, чтобы увеличить пространство во всю высоту.
Если вы унаследовали переоборудование чердака от бывшего владельца и недовольны количеством полноразмерных помещений пространство, мансардное окно — это простое решение, которое обещает преобразить ощущение вашего чердака. Это может быть особенно полезно для обеспечения высоты, необходимой для добавления лестницы на чердак (минимум 1,9 м в центре) или для ванной комнаты на чердаке.
(Изображение предоставлено Элисон Хаммонд)
3.Добавьте пристройку для гостиной
Пристройки, которые увеличивают ширину всего на метр или два, сами по себе не могут полноценно образовывать гостиную, поэтому часто лучше использовать пространство для расширения существующей комнаты, соединяя старую и новую с как можно более широкий проем. Исключение составляют случаи, когда помещение используется как гардеробная или подсобное помещение.
(Изображение предоставлено Линн Диксон)
4. Соедините свой дом с переоборудованным гаражом с помощью крытого перехода
Крытый переход, соединяющий дом с хозяйственной постройкой, например переоборудованный гараж, может быть очень успешным.Застекленная дорожка может быть отличным решением для ограничения планирования — например, здание, внесенное в список памятников архитектуры, где прочное соединение было бы неуместным.
(Изображение предоставлено Брентом Дарби)
5. Преобразуйте темный подвал с помощью светового колодца
Добавление небольшой застекленной пристройки к задней части переоборудованного подвала наполнит пространство светом, помогая ему казаться больше и светлее. Пристройка должна быть скромной по размеру и хорошо работать, если выходит в затонувший двор с лестницей, ведущей в сад.
(Изображение предоставлено Джеймсом Балстоном)
6. Добавьте расширение эркера
Выступающее расширение эркера может увеличить комнату и не обязательно требует фундамента — оно может быть закреплено на кронштейнах из существующей конструкции. Окна с трех сторон также обеспечивают дополнительный свет, усиливая ощущение простора в комнате.
(Изображение предоставлено Адамом Картером)
7. Заливка боковым возвратом
Многие дома с террасами и смежными домами имеют небольшую открытую площадку позади и сбоку, называемую боковым возвратом.Заполнение пространства одноэтажной пристройкой — отличный способ увеличить размер кухни, сделав ее более подходящей для использования в качестве кухни, гостиной и столовой открытой планировки.
Узнайте больше о добавлении удлинителя с боковым возвратом и посмотрите нашу галерею проектов рядного дома для вдохновения.
(Изображение предоставлено Тимом Митчеллом)
8. Замените сплошную крышу на кусок стекла, чтобы увеличить размер пристройки.
Длинное стекло — или серия фонарей — идеально направляет взгляд к окну. дальний конец вашего небольшого пристройки поможет преувеличить не только его длину, но и высоту потолка.В небольшой пристройке действительно важно выбрать стекло с тонкой или почти невидимой рамкой. Это не только заставит окна казаться больше, но и будет пропускать больше света. А что ощущается в светлой комнате? Больше — и, конечно, более гостеприимно.
Большие одинарные стекла — идеальный вариант, но они будут намного дороже, чем потолочные светильники. Хорошая новость заключается в том, что у Velux теперь есть доступный индивидуальный продукт, так что вы можете спроектировать его так, чтобы он идеально соответствовал вашей небольшой пристройке.
(Изображение предоставлено Полли Элтес)
9.Пристройка к зимнему саду
Пристройка, которую можно построить (в зависимости от размера и дизайна) без разрешения на строительство или согласия строительных норм, строительство зимнего сада — отличный способ создать дополнительную гостиную. Чтобы использовать его круглый год, вам нужно будет вложить деньги в отопление и жалюзи для зимнего сада.
Узнайте больше о строительстве зимнего сада в нашем путеводителе. Используйте наши руководства для получения разрешений на планирование и строительных норм для получения дополнительной информации о любом другом типе пристройки, который вы хотите построить.
(Изображение предоставлено Джо Шелдрейком)
10. Построй оранжерею
Добавление оранжереи — идеальный баланс между постройкой пристройки и зимним садом. С участками с массивными стенами и сплошной крышей с застекленным фонарем на крыше он лучше изолирован, чем зимний сад, и легче контролировать температуру. См. Наше руководство для получения дополнительной информации.
(Изображение предоставлено: Anglian Home Improvement)
11. Добавьте дубовую надстройку рамы
Существует множество модульных систем надстройки, которые предлагают дизайнерское и строительное решение для новой комнаты.Более традиционный вариант — пристройка из дубового каркаса — одноместная комната с скатной крышей со сводчатым потолком с открытыми фермами.
(Изображение предоставлено: Border Oak)
12. Постройте небольшую застекленную пристройку.
Планируете ли вы построить одноэтажную пристройку в боковом проходе или в задней части дома, добавив большое пространство Использование остекления в вашем дизайне гарантирует, что ваша недавно расширенная комната будет залита светом круглый год.
Подходящие как для современных, так и для старинных домов, стеклянные пристройки регулируются строительными нормами, хотя вам может и не потребоваться разрешение на строительство.Узнайте все, что вам нужно знать, в нашем руководстве по стеклянным надставкам.
(Изображение предоставлено Ричардом Чиверсом)
13. Добавьте небольшую пристройку дома в задней части
Добавление одноэтажной пристройки в задней части вашей собственности может полностью преобразить ваш дом. Возможно, это позволит вам увеличить кухню-столовую или жилое пространство.
Или, скажем, у вас есть кухня, проходящая через заднюю часть вашего дома, и вы выходите на 2 метра в сад; Затем вы строите перегородку в задней части оригинальной кухни, чтобы создать комнату (по сути) в середине дома глубиной от 1 до 2 метров.В этом небольшом темном пространстве вы можете разместить инженерные сети, будь то подсобное помещение или гардероб, а ваша кухня находится в саду в исходной комнате плюс новое расширенное пространство. Вы разумно разместили потолочные светильники на крыше небольшой пристройки, чтобы сделать вашу новую кухню светлее и ярче, чем новая комната, плюс, конечно же, с новым подсобным пространством позади нее вы освободили все пространство для стирки и дополнительное пространство для хранения вам могло понадобиться раньше.
Воспользуйтесь нашими руководствами по пристройке одноэтажного дома и проектированию подсобного помещения для пристройки небольшого дома.
(Изображение предоставлено Льюисом Олдерсоном)
14. Преобразование встроенного гаража
Если у вас есть встроенный гараж, переделка его для создания нового жилого пространства вполне может иметь смысл. Перед тем, как продолжить, обязательно проконсультируйтесь с надежным местным агентом по недвижимости, чтобы убедиться, что вы не нанесете ущерба стоимости вашего дома или его продаже. Но, как правило, если парковка на улице не является проблемой или если у вас есть парковка на улице, переоборудование гаража будет иметь ценность как с точки зрения жилой площади, так и с точки зрения потенциальной прибыли при продаже.Этот гараж, созданный Stephen Graver Architects, позволил небольшой темной кухне перейти в новое жилое пространство, соединенное с верхним этажом. Используйте наше полное руководство, чтобы узнать все, что вам нужно знать о переоборудовании гаража.
(Изображение предоставлено Marc Wilson Photography)
15. Добавление окна коробки
Когда на счету каждый дюйм, окно коробки может быть как раз тем, что расширяет ограниченное пространство и обеспечивает потрясающую визуальную особенность. Обновленные традиционные эркерные окна на верхнем этаже старинных зданий, эти современные застекленные коробки выступают из стены, и, хотя они кажутся плавающими, они достаточно прочные, чтобы образовывать сиденье у окна.Включите один в пристройке или в прилегающем главном здании. Выберите черное обрамление для четкости или выберите безупречно шикарную версию без рамки, чтобы максимально использовать дневной свет.
IQ Glass поставила остекление для этого проекта архитектурой ARCHEA. Конструкционное стекло Окна Oriel от IQ Glass начинаются от 8 000 фунтов стерлингов (без НДС), включая проектирование и установку.
(Изображение предоставлено: IQ Glass / ARCHEA)
16. Усовершенствуйте небольшую кухонную пристройку напольным покрытием внутри и снаружи помещений
Керамогранит с эффектом камня Valverdi Iguazu для помещений и улицы , The London Tile Co.
No related posts.

Оставить комментарий

Отменить ответ

Блог > Дом

Закрытая пристройка к дому: Как правильно пристроить веранду к дому. Закрытая или открытая веранда пристроенная к дому?

Как правильно пристроить веранду к дому. Закрытая или открытая веранда пристроенная к дому?

Как правильно пристроить веранду к дому. Закрытая или открытая веранда пристроенная к дому?

Как пристроить веранду к дому из кирпича. Другие варианты пристройки

Чертеж веранды к дому. В чем загвоздка?

Почему дом не просто дом

Взаимовлияние

Видео построить веранду своими руками

Закрытая веранда своими руками. Пристройка закрытой веранды к дому. Пристройка закрытой веранды к домуИнформационный строительный сайт |

Виды веранд

Подготовка работ

Устройство фундамента

Обустройство каркаса

Строительство закрытой веранды. Монтаж крыши и стен

Установка окон

Настилка полов

Интерьер закрытой веранды: фото

Пристройка закрытой веранды к дому: видео

Как пристроить веранду к дому своими руками пошагово: проекты, фото

Проектирование веранды

Выбор типа веранды

Выбор материала

Анализ строительной площадки

Получение документов

Строительство фундамента

Формирование напольного настила

Возведение стен

Кровельные работы

Заказывайте услуги у профессионалов

проекты, фото, типы, материалы, рекомендации

Основные типы веранд

Готовим проект

Какие материалы использовать для постройки веранды?

Рекомендации по строительству веранды к дому

40 вариантов – веранда к дому и дачи

Веранда к дому проекты 47 фото идей:

Пристройка к дачному дому (64 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Пристройка к деревянному дому из каркаса или бруса. Строительство террасы или веранды в СПб.

Веранда пристроенная к дому. Как построить веранду своими руками – открытая и закрытая пристройка к дому

Закрытая или открытая веранда пристроенная к дому?

Выбираем материал для строительства каркаса веранды

Брус

Профильная труба

Керамзитобетонные блоки

Выбираем материал для кровли

Поликарбонат

Профнастил

Металлочерепица

Мягкая черепица

Выбираем материал для фундамента под веранду к дому

Ленточный фундамент

Веранда к дому: проекты, фото на даче своими руками и как правильно спланировать мероприятие

Веранда из поликарбоната пристроенная к дому – фото-инструкция по проекту

Выбор древесины и ее свойства

Выбор поликарбоната и его характеристики

Чертеж веранды

Подготовительные мероприятия

Столбчатый фундамент

Сбор каркаса

Верхняя обвязка

Кровля крыши

Установка пола

Видео строительства веранды из бруса

Закрытая веранда из керамзитных блоков своими руками

Характеристики строительных блоков

Чертеж и проект

Инструменты и материалы

Ленточный фундамент

Монолитная плита в качестве пола

Кладка керамзитобетонных блоков

Стропильная система крыши веранды

Настил листов и покраска крыши

Видео строительства закрытой веранды

Как избежать дефектов при строительстве

Как утеплить веранду

Как вставить окно в веранду?

Формы веранды

Виды стройматериалов

Веранда из деревянного бруса