Чем лоджия отличается от балкона в новостройке: Чем лоджия отличается от балкона в новостройке

Опубликовано в Разное
/
2 Май 1981

Содержание

Балкон или лоджия: что лучше? | Пресса о нас

Летнее помещение можно организовать не в каждой квартире

На рынке новостроек сегодня представлены квартиры как с балконами или лоджиями, так и без. Есть застройщики, в квартирах которых обязательно присутствуют либо лоджия, либо балкон, а есть те, что обходятся без этого «дополнения». Отчего же зависит решение застройщика, который выбирает тот или иной вариант при строительстве?

Балкон и лоджия — похожие, но не одинаковые

В быту люди порой не разграничивают понятия «лоджия» и «балкон». На самом же деле лоджия и балкон — вовсе не синонимы. Лоджия встроена в общую конструкцию дома, не выходит за границы фасада и, как правило, ограничивается двумя наружными стенами здания. Балкон крепится к фасаду как дополнительный элемент и выступает за его границы. Существует еще гибрид лоджии и балкона — часть такого помещения встроена в здание, а часть выступает за его пределы.

Лоджии и балконы обычно называют летними помещениями. Хотя зачастую собственники утепляют их, делая частью квартиры.

Стоимость летнего помещения каждый застройщик рассчитывает индивидуально. В среднем балкон входит в общую площадь квартиры с коэффициентом 0,3, лоджия — с коэффициентом 0,5.

Удобство и безопасность

Стоит отметить, что когда-то балконы и лоджии впервые появились в южных странах — там они были отличной защитой от жары, создавали необходимую тень и прохладу. Можно было бы ожидать, что на севере они не приживутся, так как затеняют окна. Тем не менее балкон или лоджия при выборе квартиры в новостройках Петербурга — не самый последний пункт.

К тому же популярность балконов в России связана не только с потребностями жителей, но и с требованиями безопасности. Согласно российским строительным нормам функцию балконов и лоджий определяют достаточно просто — это дополнительный путь эвакуации в случае пожара. Их необходимо предусмотреть, начиная с 15 метров от уровня земли. С противопожарными мерами связаны и минимальные размеры летних помещений, а также максимальное расстояние между торцом лоджии и окном. Если расстояние слишком маленькое, то застройщик обязан предусмотреть пожарные лестницы.

Да будет свет!

Помимо пожарной безопасности, на отсутствие или наличие балкона или лоджии влияет фактор инсоляции, то есть облучение поверхностей и пространств прямыми солнечными лучами. В соответствии с санитарными нормами, жилая комната должна освещаться солнцем не менее двух часов в день. Обычно застройщики говорят, что стараются предусмотреть в каждой квартире хотя бы по одной лоджии или балкону. Но бывают случаи, когда такие помещения препятствуют инсоляции (чаще всего на нижних этажах), поэтому от них приходится отказываться.

Сегодня все чаще застройщики предлагают покупателям балконы или лоджии с панорамным остеклением (то есть в пол) — это позитивная тенденция как с эстетической точки зрения, так и с точки зрения инсоляции.

Марианна Ивлева, начальник отдела маркетинга группы компаний «КВС»: В наших проектах, как правило, в каждой квартире предусмотрен балкон или лоджия. Есть квартиры с несколькими балконами или лоджиями, квартиры, где выход на балкон возможен одновременно и из кухни, и из гостиной (ЖК «Кирилл и Дарья», ЖК «Новое Сертолово»), квартиры с глубокими балконами интересной формы (ЖК «Кирилл и Дарья», ЖК «Новое Сертолово», ЖК «Ясно. Янино»).

В наших проектах все балконы или лоджии остеклены. Это позволяет сохранить архитектурный облик жилых комплексов, которые возводятся по индивидуальным проектам. Например, мы использовали единое витражное алюминиевое остекление, чтобы подчеркнуть лаконичный классицизм жилых корпусов микрорайона «Новое Сертолово». Кроме того, единое остекление позволяет покупателям наших квартир сэкономить деньги на самостоятельной установке стеклопрозрачных конструкций, а также дополнительно сберегает тепло, обеспечивает защиту от ветра, пыли и воды.
Доля квартир без балконов и лоджий в наших жилых проектах незначительна. Как правило, в таких квартирах есть эркеры и предусмотрены ниши для размещения систем хранения.

Чем лоджия отличается от балкона в новостройке?

Лоджия и балкон — в чем разница?

Чем отличается балкон от лоджии, а также виды этих строений

Хотя каждый из нас, за редким исключением, жил или обитает по сей день в отдельной ячейке многоквартирного дома, где имеется по меньшей мере один из таких элементов городской квартиры, как лоджия и балкон, в чем разница между этими необходимыми частями архитектуры жилого помещения, известно далеко не каждому.

Секрет такой неосведомленности кроется в том, что, как правило, планировка каждой нашей квартиры подразумевает только одну такую «террасу» определенного вида. То есть каждый из тех воронежцев, кто имеет в своем жилище балкон — отлично представляет себе, что это такое, но абсолютно не знает как устроена лоджия, потому что если и сталкивался с ней у знакомых или друзей, то мельком и не интересовался ее нюансами и отличительными чертами. И наоборот, имеющий дома лоджию, может лишь догадываться о существовании балкона и его отличиях и особенностях.

Перечень глав о балконах и лоджиях:
  • Глава №1: Балкон и лоджия в определениях
  • Глава №2: Главное отличие балкона от лоджии
  • Глава №3: Отличие лоджии и балкона по СНиП
  • Глава №4: Чем отличается на фото балкон от лоджии
  • Глава №5: Основные виды балконов Воронежа
  • Глава №6: Воронежские лоджии — виды и конфигурации

Глава №1: Балкон и лоджия в определениях

Определение балкона

Исторически слово «балкон» происходит от француского «balcon», что звучит примерно как «балькон» с ударением на последний слог и носовым «н».

Архитектурно балкон состоит из огороженной перилами площадки, обязательно выступающей за плоскость общего фасада здания. Обычно пол балкона образован выступающей из стены плитой, реже — опорой для пола служат установленные в стену балки. Чаще всего, основание балкона имеет форму прямоугольника, спереди, слева и справа огражденного перилами. Исключение составляют угловые, сферические и трапециевидные балконы Воронежа, но на данный момент таких в нашем родном городе совсем немного.

Определение лоджии

Вид террасы, образуемой открытой площадкой, встроенной в здание, называется лоджией. При таком своем строении лоджия не выступает за плоскость общего фасада здания и имеет только одну открытую сторону — переднюю, которая имеет защитное ограждение из перил или бетона высотой около 1-го метра. Слева и справа стандартная лоджия имеет глухие стены во всю высоту от пола до потолка — это одно из основных ее отличий от балкона.

Само слово «лоджия» происходит от итальянского «loggia», что означает «открытая галерея вдоль стены здания, образованная колоннадой, аркой или парапетом». В свою очередь, происхождение итальянского названия лоджии уходит своими корнями в латынь.

Глава №2: Главное отличие балкона от лоджии

Ответ на вопрос «В чем главная разница между лоджией и балконом?» лежит в основе конструкции этих архитектурных элементов воронежских зданий. Одним из кардинальных отличий лоджии от балкона является наличие боковых стен и отсутствие «вылета» относительно фасада всего здания. Лоджия отличается тем, что как бы образует нишу или углубление в фасаде дома. Левая и правая стена при этом остаются на месте, а вглубь фасада утоплена лишь передняя часть, которая и является единственной открытой для остекления лоджии.

В связи с наличием у лоджии капитальных боковых стен её остекление и утепление упрощается, а сама конструкция несет в себе превосходную шумоизоляцию. Из-за того, что в конструкцию лоджии изначально заложены такие высокие параметры герметичности, лоджию возможно использовать как продление кухни или любой другой комнаты, сделав из неё утепленное и отапливаемое жилое помещение.

Балкон имеет принципиально другое строение, нежели лоджия. Без наличия «вылета» относительно плоскости фасада всего дома не обходится ни один стандартный воронежский балкон. Его пол всегда выступает за плоскость стены здания и имеет свои перила со всех трех сторон.

Так как плита-основание балкона не имеет под собой опоры, то и уровень разрешенных для неё нагрузок относительно невелик. С целью сохранения маленького веса, а следовательно, и маленькой нагрузки на основание, перила балконов обычно сделаны из сваренных между собой стальных прутьев и шифера. Это значительно усложняет герметизацию и утепление такого помещения, а остекление балкона требует тщательного выбора, а иногда и работ по усилению его перил.

Хотя бы один раз в жизни жители Воронежа собираются с духом, чтобы воплотить давно зреющую мечту и полностью отделать свои балконы и лоджии «под ключ». И задача эта, в первую очередь, сводится к выбору остекления. Для того, чтобы выбрать остекление правильно, необходимо изначально определить, что за конструкция дополняет жилую часть Вашей квартиры — балкон или лоджия. От этого будет полностью зависеть вид остекления, возможность утепления, шумо- и теплоизоляция, необходимость внешней отделки, вид внутреннего декора, наличие или отсутствие крыши и многие-многие другие параметры, которые будут оказывать большое влияние на цену и объем необходимых для остекления и отделки Вашего балкона или лоджии работ.

Если на этом этапе Вы уже определили, что именно, балкон или лоджия, дополняет Вашу квартиру, то Вам будет полезно узнать нюансы их остекления, которым посвящена следующая страница: http://круг-интересов.рф/osteklenie-balkonov.html

Глава №3: Отличие лоджии и балкона по СНиП

СНиП — это сборник определенных «Строительных Норм и Правил», утвержденных органами исполнительной власти России, для того, чтобы обеспечить соблюдение установленных требований к строительным объектам. В далеком СССР СНиП являлся неотъемлемым документом Государственной системы стандартизации, но в 1995 году они были низведены до частного случая технического регламента, а в 2010 году этот документ и подавно потерял «былое величие» и стал представлять из себя свод правил.

Однако, не станем углубляться в историю СНиП и обратимся к представленным в нем определениям балкона и лоджии. Согласно СНиП 31—01—2003 «Здания жилые многоквартирные» определения интересующих нас строений звучат так:

Балкон — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным. Лоджия — встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух — при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной.

Данные определения выглядят довольно обобщенно и безусловно требуют дополнительных уточнений со ссылкой на ряд примеров, а присутствие технических терминов вносит дополнительную путаницу. Ответа на вопрос каково отличие балкона от лоджии СНиП не дает, но безусловно он несет конкретную пользу в технической области градостроения.

Глава №4: Чем отличается на фото балкон от лоджии

Лучше один раз увидеть, чем часами теоретизировать. Фотографии помогут Вам быстро увидеть отличие любого балкона от лоджии и не тратить время на чтение громоздких описаний. Для удобства фото размещены в 2-х колонках: слева находятся фотографии воронежских балконов, а справа — лоджий.

Глава №5: Основные виды балконов Воронежа

Перечислить все виды и существующие конфигурации балконов нашего родного Воронежа все равно, что попытаться объять необъятное. Тем более, что количество новостроек в нашем городе неуклонно растет. Кто бы мог подумать лет 20 тому назад, что воронежский рынок жилья буквально взорвется обилием новых квартир с разнообразными планировками и вариантами отделки как самих квартир, так и их балконов.

Но все же, если присмотреться повнимательнее, то можно заметить, что все «свежеиспеченные» архитектурные решения основываются на нескольких фундаментальных видах балконов, которые были созданы ещё во времена «сталинок», «хрущовок» и «брежневок». Эти виды балконов Воронежа остаются и по сей день примером классического подхода и являются надежной, проверенной временем, основой для создания новых архитектурных решений в дизайне балконов.

Глава №6: Воронежские лоджии — виды и конфигурации

Видов лоджий, как и видов балконов, в Воронеже огромное множество. Но все же разнообразие лоджий уступает по своему количеству. Причиной является то, что для создания уникальности лоджии при ее проектировании можно изменять конфигурацию только одной ее стороны, а две другие являются частью здания. У балкона таким изминениям можно подвергнуть все три стороны, так как он только примыкает к фасаду дома, а не является его частью.

По этой же причине основных видов лоджий не так уж много. Все они представлены ниже, и Вам не составит труда определить, к какому из них относится лоджия в Вашей квартире.

Лоджия прямая
классическая
Лоджия угловая
с колонной
Лоджия торцевая
треугольная
Лоджия торцевая
многоугольная

Постскриптум: крайне важно определить, что же находится в Вашем распоряжении — лоджия или балкон, и к какому из основных видов они принадлежат. Это определение послужит основой буквально для всех дальнейших решений: выбору остекления и его конфигурации, варианта отделки стен, необходимости утепления и всему остальному, вплоть до возможности обустроить теплое продолжение комнаты. В данном случае выбор конфигурации отделки основан именно на принципиальной разнице между лоджией и балконом.

ООО «Круг интересов»
Спасибо за внимание.

Большинство обитателей многоквартирных домов уже по достоинству оценили наличие лоджии или балкона в квартире. Но волнует вопрос, какой должна быть ширина балкона и возможно ли немного расширить его размеры.

Также не все понимают особенности устройства этих помещений и в чём их отличия. А ведь именно они влияют на способы расширения квадратных метров квартиры. Будет ли это уединённый уголок или совмещённое с комнатой дополнительное пространство – решать Вам.

Разница между балконом и лоджией

По всем нормативным документам под балконом следует понимать площадку, выступающую за фасад дома на уровне пола. Это одно из самых существенных отличий от лоджии. В конструкции балконного помещения может отсутствовать любой элемент, но наличие площадки обязательно.

В отличие от балкона лоджия встраивается в здание. По большому счёту, её можно считать за комнату. Она имеет не только площадку, но и три стены, которые являются единым целым со зданием. Передняя часть открыта в первоначальном виде. Это помещение никогда не выступает за пределы фасада дома. По сравнению с балконом лоджия способна выдержать большие нагрузки. При желании на ней можно обустроить отопление, что для балконных помещений является строгим запретом.

Для устройства отопления необходимо предварительно получить специальное разрешение и согласовать перепланировку в соответствующих органах.

Стандартные размеры

Размеры балконов

Вне зависимости от плана постройки нормативными документами предусмотрено расстояние между нижним и верхним перекрытием. Оно составляет 2,6 м. Уделяя внимание размерам лоджии, следует отметить, что для постройки этого помещения используют пустотелые плиты, размеры которых составляют 1,2×5,8 м. Обычно такая плита делится на две части. В связи с этим стандартные размеры длины помещения составляют 2,9 м.

У балкона площадка должна выступать за пределы фасада. Поэтому плита длиной 3,275 м укладывается так, чтобы она выступала за пределы здания на 0,8 м.

Приведём некоторые типовые размеры балкона, предусмотренные нормативными документами. В данных представлены размеры в метрах в соответствии: длина, минимальная ширина и высота парапета:

  • в домах хрущёвках – 2,8–3,1 м×0,65–0,8 м×1 м;
  • в домах, построенных в 70-е годы — 2,4 м×0,65–0,8 м×1 м;
  • трёхметровые лоджии – 3 м×0,7 м×1–1,2 м;
  • шестиметровые лоджии – 6 м×0,7 м×1–1,2 м;
  • дома из панелей – 3,1 м×0,7 м×1,2 м;
  • блочные дома – 5,64 м×0,7 м×1,2 м.

Обязательно нужно придерживаться норм устройства высоты парапета. По всем нормативным правилам и в соответствии с противопожарной безопасностью его высота не должна быть менее 1 м.

Посмотрите на видео про расширение французского балкона:

Виды лоджий и балконов

Виды лоджий и балконов

Дополнительные помещения в виде лоджий подразделяются на несколько видов в зависимости от места их размещения. Они бывают прямыми, угловыми и боковыми. Исключение – это лоджии, которые имеют угловое размещение, но лишены переднего обзора. Также следует отметить, что эти помещения имеют разнообразное архитектурное решение. В основном они различаются по форме построения: угловые, полукруглые, прямоугольные и прочее.

Балконы также не отстают. Они могут иметь различия не только по форме, но и по материалу, который используется для устройства ограждения. Например, ковка металлическая.

Обратим внимание на понятие французский балкончик. Особенностью такой конструкции является полное отсутствие пола. То есть, открываем дверь на балкон и сразу же упираемся в металлическое ограждение.

На сегодняшний день, почти все лоджии и балконы стараются застеклить и использовать как дополнительные квадраты для расширения площади квартиры.

Рекомендуем посмотреть видео про увеличение площади балкона:

Рассчитываем полезную площадь

Очень часто встречаемся с таким понятием, как полезная жилая площадь. Не так давно под этим словом подразумевалась площадь отапливаемой части квартиры. Многие задаются вопросом, как правильно просчитать площадь квартиры. Особенно это актуально при покупке жилья. Составляя договор купли-продажи, оговариваются две цифры площадей:

  • которая указана в свидетельстве на право собственности;
  • которая оплачивается по договору.

Допустим, приобретается квартира общей площадью 60 м2. В эту квадратуру включена площадь балкона – 5 м2 и лоджии – 7 м2. После покупки, оплачивая коммунальные платежи за отопление, нужно платить по полному тарифу за 48 м2, а за остальные с учётом коэффициентов для балкона и лоджии соответственно 0,5 и 0,3. Если же в договоре, будет указано 60 м2, то придётся платить за всё по единой ставке.

Поэтому, покупая жильё, необходимо тщательно ознакомиться с данными, которые указаны в инвестиционном договоре. Если же, наоборот, будет указана цифра без площади балкона или лоджии, то эти помещения не будут являться вашей собственностью.

Лучшие размеры балконов в домах

Балкон – важная часть помещения, его геометрические размеры и площадь зависят от планировки самой квартиры. Ориентиром считается 6 квадратных метров, но эта величина может существенно варьироваться, в зависимости от архитектурных нюансов дома. Не стоит путать балкон и лоджию, это разные помещения. Далее, рассмотрим, какие бывают размеры балкона, и как правильно рассчитать его площадь.

Балкон или лоджия: основные отличия

В сознании многих людей балкон и лоджия – это одно и то же, хотя на самом деле эти два понятия отличаются. Балкон — это помещение, которое присоединено к несущей стене здания. Он обязательно выступает вперед за фасад, может иметь различную форму, а по периметру обязательно огражден. По сути, у него лишь одна общая стена со зданием.

Лоджия — это небольшая пристройка, которая считается частью здания. В ее основе несущая конструкция здания. Внешне лоджия не выступает за фасад дома, она будто вмонтирована в него. Чаще всего такие помещения по форме прямоугольные или угловые.

Полноценное отопление чаще стараются сделать именно на лоджии, но в этом случае ее площадь автоматически из общей перейдет в жилую и платить за коммунальные услуги нужно будет значительно больше.

За счет того, что лоджия располагается в здании, она способна выдерживать большие нагрузки. При ремонте и обустройстве балкона вес стройматериалов и мебели важно учитывать, поскольку для значительных нагрузок эта конструкция не предназначена.

Размеры балкона

Ранее дома строили по типовым проектам, они большим разнообразием не отличались. Отсюда и появилось понятие стандартной балконной длины. Чаще всего она составляет 3,275 метра, а глубина (ширина) или выступ его от несущей стены в типовых проектах — 0,8 метра. Еще есть третий параметр – это высота парапета.

Типовые размеры таковы:

  1. Для зданий типа «хрущевка» стандартный балкон может быть величиной от 2,8 до 3,1 метра. Помещение при этом выступает за пределы фасада на 0,65-0,8 м, а парапет поднимается на 1 метр.
  2. Если же дом построен в 70-х годах, то в нем, скорее всего, длина балконной плиты будет 2,4 м длиной, а его глубина и высота парапета такие же, как и в «хрущовках».
  3. В домах, возведенных из панелей, пристройка чаще имеет длину 3,1 м, при глубине 0,7 м. Парапет немного выше, он составляет 1,2 м.
  4. Если здание построено из блоков, то в нем предусмотрены выступы с 5,64 м длинной и глубиной 0,7 м. Высота парапета та же — 1,2 м.

Кроме этих размеров, встречаются трехметровые и шестиметровые лоджии.

По СНиП размеры балкона регулируются еще и климатическими факторами: чем условия более суровые, тем меньше будет глубина пристройки. Для зон 1 и 2 предусмотрена ширина балкона 0,9 м, для зон 3 и 4 — 1,2 м. На территориях, где господствуют более суровые зимы, такие помещения строят глубиной в 0,6 метра.

Варианты крепления

Способ крепления балкона – важный параметр, который определяет, насколько прочной является конструкция, какую нагрузку способна она выдержать.

Их фиксируют:

  1. На кронштейнах либо балках. В этом случае прогоны монтируются в фасад, они удерживают конструкцию.
  2. При помощи консолей. Способ почти такой же, как с балками. Консоли фиксируют в стене, они могут быть простыми или более фигурными.
  3. За счет плит из железобетона. Это наиболее распространенный вариант крепления балконов. Если дом из кирпича, то для лучшей фиксации применяется сварка с анкерными крепежами и перемычками из железобетона.
  4. На колоннах либо подпорках. Выступающую часть удерживают опоры, выполненные из различных материалов. В таком случае балкон будет иметь большие размеры.
  5. Приставные варианты монтируются сразу для всех этажей, для чего используются боковые опоры. Такой метод уменьшает нагрузку на фасад здания.
  6. Навесные балконы не требуют обустройства фундамента.
  7. Пристроенные конструкции считаются наиболее экономным вариантом, для них необходим точечный фундамент.

Наиболее хлипким из этих разновидностей является балкон «хрущовки», который фиксируется на консолях. С учетом не очень толстых стен такие пристройки требуют либо полной замены, либо капитального ремонта.

Определение размеров

Точные параметры балкона должны быть указаны в документации на квартиру. Они важны при осуществлении любых сделок с недвижимостью, в случае перепланировки, а также при ремонте. Ведь от размеров напрямую зависит расход отделочных материалов и стоимость за работу в случае привлечения строительной бригады.

Для измерения площади понадобится рулетка или дальномер. Прибором мерить намного удобнее, все параметры можно произвести самостоятельно. Но для проведения ремонтных работ достаточно будет и рулетки, поскольку расчеты все равно необходимо делать «с запасом».

Процесс измерения включает несколько этапов. Для начала необходимо нарисовать план балкона, особенно, если он не совсем правильной формы. В этом случае его лучше разбить на отдельные фигуры и произвести все замеры (ширина, глубина, высота). Затем нужно высчитать площадь каждого сегмента и сложить полученные цифры.

Проще всего рассчитать параметры прямоугольного участка, достаточно умножить длину на ширину.

Если замеры нужны для определения общей площади, то полученные значения умножают на специальный понижающий коэффициент. Для балконов он составляет 0,3.

Прежде, чем приступать к ремонту или перепланировке балкона, следует определиться с его размерами. Это несложно сделать самостоятельно, имея под рукой рулетку. От этого будет зависеть стоимость любых строительных работ.

Есть ли какая-то юридическая, функциональная и фактическая разница между двумя понятиями: балкон и лоджия, если да, то в чём? В любом случае, дополнительное помещение и лишние квадратные метры, особенно для малогабаритных квартир совсем не лишние! Что же дают они своим хозяевам, чем отличаются эти две конструкции – поговорим в этом обзоре.

Слово «балкон» восходит к понятию – балка, по сути небольшого выступа у окна, оградив который, люди могли бы выходить на улицу, не покидая стены квартиры

Балкон и лоджия – что это такое по конструкции и декоративным функциям

Если говорить просто, балкон – это структурный нарост на здании, отдельный элемент строения, а вот лоджия, часть несущей конструкции и непосредственно составляющая её.

Если говорить об этимологии слова лоджия – это с итальянского переводится как «беседка»

Иными словами, это закрытое пространство, огражденное с трёх сторон. В чём конструктивные отличия этих двух функциональных и декоративных элементов проще увидеть в таблице.

Балкон Лоджия
Конструктивно может не подходить к внешнему облику здания Составляет единый архитектурный ансамбль со строением
Помещение не отапливается, для того, чтобы создать отдельную, утепленную конструкцию, необходимо внести коррективы в несущие конструкции, а именно продлить элементы боковых проёмов и стен, застеклить образовавшиеся проёмы. Конструкция полностью готова к переделке и остеклению, возможно провести отопление и свет, не изменяя при этом её конфигурации.
Нет боковых стен Есть боковые стены
Отсутствует потолок Есть потолок
Конструкция менее устойчива Конструкция достаточно устойчива

Иллюстрации балконов:

Варианты лоджий:

Основные виды балконов и их модификации

Глубина балконов в среднем составляет от 1-го до 6 метров. Обычно балкон, это часть железобетонной трубы, перекрытий.

Варианты балконных конструкций:

  • удерживающие консольные элементы. Такие балки чаще всего использовались в старых домах до 60-ых годов прошлого столетия;
  • балконы на железобетонном основании. В этом случае плита просто укладывается в кирпичную кладку;
  • безопорное консольное основание;
  • с внешними опорами — они используются при возведении большой балконной конструкции. Такая модификация предусмотрена только для второго этажа.

Балконы — прекрасный способ организовать зелёную зону даже в маленькой квартире

Типичные и современные разновидности лоджий

Как мы уже определились ранее, лоджия, это не выносная конструкция вдоль стены, которая может быть утоплена внутрь конструктивных элементов здания.

Типичные оформления лоджий:

Чем отличается балкон от лоджии в квартире по конструктивным параметрам

Рассмотрим подробнее все нюансы различия упомянутых архитектурных конструкций.

По способу примыкания к основному помещению

В отличие от лоджии балкон всегда выступает за фасад дома, а лоджия всегда становится её частью.

По количеству сторон, открытых для обзора, и размерам

Если смотреть со стороны геометрии, то балкон открыт трём сторонам улицы, по стандарту имеет размер 3275×800 мм. В основном, ширина балкона стандартная.

По форме балкон может быть: прямоугольным, треугольным. Лоджия же чаще имеет прямоугольный размер или квадратный.

По возможным нагрузкам на конструкцию и способам обустройства

Лоджия по определению более безопасна, так как это более крепкая конструкция, с другой стороны, лоджия чаще затемняет помещение, чем балкон, ограничивая приток света в помещение.

В чем отличие балкона от лоджии при подсчёте площади квартиры

Правильное определение лоджии и балкона поможет рассчитать стоимость жилья. Коэффициент у лоджии понижающий – 0,5. У балкона — 0,3.

Чем отличается лоджия от балкона по закону

С точки зрения закона – обе конструкции равны. Нормы СНиП считают оба помещения частной собственностью владельца. По сути, это часть ограждения здания, она считается нежилой, а расчет стоимости этих квадратных метров идёт с использованием понижающих коэффициентов, не важно проведён туда свет или нет, есть ли отопление.

Дополнительная информация по обустройству балконов и лоджий

Как красиво обустроить балкон или лоджию? Современные проекты жилых квартир предлагают массу интересных решений.

Дизайн балконов в частном доме с фото примеров

Для оформления балконных конструкций используются новые, более долговечные и интересные материалы: пластик, стекло, дерево.

При обустройстве балкона не забывайте о нагрузке на несущие стены и опоры

Балкон с выносом по подоконнику и линии пола – особенности

Выносная конструкция не увеличит балконную площадь в несколько раз, максимально – на 35 см. Нужно учесть площадь основания, состояние фасада и изношенность дома.

Важно! Вынос по подоконнику не согласовывают, если он выносится менее чем на 35 см.

Вынос по полу увеличивает площадь балкона

Нюансы присоединения балкона или лоджии к комнате

Любое вмешательство в несущие конструкции по закону считается перепланировкой. На такие работы необходимо получить разрешение. Такие действия могут ослабить несущую силу конструкции и привести к непредсказуемым результатам.

Соответственно, прежде, чем приступать к подобным работам нужно обратиться в БТИ, после этого в архитектурный комитет. Тоже касается и вопроса пристройки балконов к окнам первого этажа. Кроме того, на подобную «вольность» необходимо получить разрешение всех жильцов дома.

Не забывайте, что, выбирая между эстетикой, функционалом и удобством, важно обратиться ещё к одной характеристике – безопасности не только для себя, но и для окружающих!

Большинство современных новостроек сдаются с лоджиями или балконами, однако покупатели не всегда обращают внимание на конкретное название дополнительного помещения в квартире. А зря – разница принципиальная. LIVING разобрался, чем отличается лоджия от балкона и какие нормы применяются к этим помещениям.

В чем разница между балконом и лоджией?

Строительные нормы и правила дают четкое определение обоим понятиям. Так, балкон – это «выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка». В то врем как лоджия – это «встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух — при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает».

Проще говоря, балкон выступает из фасада, а лоджия примыкает к дому как минимум двумя стенами.

Что лучше – балкон или лоджия?

И то, и другое было придумано с одной целью – дать жильцам возможность побыть на свежем воздухе и насладиться окружающим видом. По современным пожарным нормам, дома выше 4-5 этажей обязательно должны быть оборудованы балконами или лоджиями, где в случае пожара жильцы могут укрыться от пламени. С этой задачей и балконы, и лоджии справляются одинаково хорошо, если соблюдено важное правило: ширина простенка составляет не менее 1,2 м. Наличие аварийных и эвакуационных выходов в многоквартирном доме регламентирует СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». В домах высотой 3-5 этажей должно быть не менее двух аварийных (эвакуационных) выходов, одним из которых считается балкон. Однако, по словам участников рынка, существуют технические решения, которые позволяют квартирам отвечать требованиям пожарной безопасности и без балкона. Обычно в этом случае квартира оборудована панорамными окнами, компенсирующим нехватку света в помещениях.

Между тем, многие россияне используют дополнительную площадь квартиры не по назначению – устраивают на ней кладовую и превращают ее в полноценную жилую зону. Для этого лоджии и балконы остекляют и «утепляют». Поскольку лоджии двумя-тремя стенами примыкают к фасаду, они лучше выдерживают дополнительную нагрузку в виде тяжелого остекления и мебели. Балкон в этом отношении менее надежен. Хотя, по современным строительным нормам, и балконы, и лоджии должны выдерживать одинаковую нагрузку – 200 кг на 1 кв. м.

Для желающих создать новую жилую зону предпочтительнее лоджия – чаще всего в новых домах лоджии остеклены, в то время как проект остекления балкона придется согласовывать в надзорных органах.

Какие еще есть нормативы для балконов и лоджий?

Согласно действующим строительным нормам, ограждения лоджий и балконов в зданиях высотой от трех этажей должны выполняться из негорючих материалов. Высота ограждения должна быть не менее 1,2 м. При этом ограждения должны быть непрерывными, оборудованы поручнями и рассчитаны на восприятие горизонтальных нагрузок не менее 0,3 кН/м.

Если в строящемся доме балконов и лоджий нет, застройщик нарушает закон?

Это не всегда так. Балконы и лоджии легально могут отсутствовать в малоэтажных домах (до 5 этажей), а также в комплексах апартаментов.

А еще, согласно СНиП 31-01-2003, условия для проектирования балконов и неостекленных лоджий считаются неблагоприятными в регионах, где сочетание среднемесячных температур воздуха и скорости ветра в июле составляет: 12-16 °С и более 5 м/с; 8-12 °С и 4-5 м/с; 4-8 °С и 4 м/с; ниже 4 °С при любой скорости ветра.

Проектировать балконы также нельзя в домах, жители которых страдают от чрезмерной близости автомагистралей и заводов. Так, на расстоянии 2 м от фасада здания уровень шума не должен превышать 75 дБ, а концентрация пыли в воздухе летом не может быть более 1,5 мг/м в течение 15 дней.

Как узнать по документам, что конкретно – балкон или лоджия – будет в строящейся квартире?

Подробная информация о том, как будет выглядеть квартира, содержится в договоре долевого участия (в разделе «Предмет договора»). Здесь обязательно указан метраж будущего жилья, количество комнат, а в приложении к ДДУ обычно содержится поэтажный план строящегося дома со схемой квартиры. По схеме нетрудно понять, балкон в квартире или лоджия.

Как наличие балкона или лоджии влияет на цену жилья?

Метраж лоджии или балкона обязательно учитывается при расчете площади, из которой и складывается стоимость жилья. Если в квартире балкон, используется понижающий коэффициент 0,3 от стоимости квадратного метра. Если лоджия, то коэффициент составит 0,5. То есть при расчете общего метража площадь балкона или лоджии нужно умножить на 0,3 или 0,5 соответственно, а затем прибавить полученное значение к площади остальных помещений. Умножив полученный результат на цену за квадратный метр, можно вычислить общую стоимость квартиры.

Участники рынка полагают, что квартиры с балконами и лоджиями более ликвидны при перепродаже, чем квартиры без дополнительных площадей.

Как узаконить остекление на балконе?

Остекление можно согласовать перед началом работ или по факту их выполнения. Для этого в Комитет по градостроительству и архитектуре нужно подать заявление на изменение фасада. К заявлению приложите копии документов на квартиру, фотографию фасада с обозначением предполагаемых изменений или с произведенным остеклением.

Проект не согласуют, если вы собрались поставить на балконе батарею центрального отопления (на лоджии, кстати, тоже нельзя). Непозволительно расширять дверные проемы или сносить (даже частично) стену между балконом и квартирой. Наконец, остекление окажется под запретом, если оно нарушит внешний вид исторического здания.

Где посмотреть нормы по остеклению балкона или лоджии?

Существует несколько документов, которыми можно руководствоваться при составлении проекта остекления. Это СНиП 31-01-2003 («Здания жилые многоквартирные»), в документе описаны условия для перепланировки. Рассчитать нагрузку на балкон поможет СНиП 2.01.07 («Нагрузки и воздействия»). Много полезной информации на эту тему содержит ГОСТ 30777-2012 («Устройства поворотные, откидные, поворотно-откидные, раздвижные для оконных и балконных дверных блоков») и ГОСТ 30971-2002 («Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам»).

Балкон и лоджия в чем разница, что такое балкон и лоджия, что лучше


Балкон и лоджия в чем разница? Уже более ста лет такие неотъемлемые элементы каждой квартиры, как балкон или лоджия являются вполне обыденным явлением, и вряд ли этим можно кого-то удивить.

Некоторым хозяевам очень повезло, так как их квартиры могут одновременно располагать как балконом, так и лоджией. Сказать, что это удобно, ничего не сказать, ведь, как правило, балкон и лоджия располагаются по разным сторонам дома и можно наслаждаться красивым видом или прохладным ветерком где пожелаете, да и дополнительные квадратные метры сегодня ни для кого не будут лишними.

Необходимость в балконе и лоджии

Более того, большой балкон или лоджия легко переделывается под уютное и комфортное место для отдыха, или просто продлить комнату или кухню. К слову, переделка балкона сегодня является обыденным делом, и все больше, и больше собственников прибегают к такой перестройке.

В новостройках современный балкон представляется именно как жилое пространство, где можно приятно проводить время вместе со всей семьей, и времена, когда он служил просто местом для хранения разнообразного хлама уже давно позади.

Более того, современные застройщики пытаются из простых балконов и лоджий сделать что-то уникальное и привлекательное, чтобы придать жилому дому изюминки, что конечно же позитивно скажется и на продажах, поэтому все чаще в новых домах можно увидеть самые необычные варианты.

Балкон и лоджия отличие? Так в чем же состоит разница между балконом и лоджией? Чем отличается конструкция балкона от лоджии? Что лучше закрытый балкон или нет? Нужна ли дальнейшая переделка балкона или оставить все как есть?

Такие вопросы сегодня встречаются довольно часто, и задают их, как правило, молодые люди, которые только создали или готовятся создать семью, ведь уютное гнездышко является неотъемлемой частью жизни абсолютно каждого человека без исключений.

Что такое балкон

Какие бывают балконы? Изначально необходимо разобраться в площадях, ведь площадь определяет, может ли наименоваться балконом и т. п. Разобравшись в данном понятии вы сможете подобрать жилье, отвечающее основным вашим потребностям, и позже вам не понадобится переделка лоджии или балкона.

Чем отличается балкон от лоджии? На нескольких языках слово – балкон означает «балка». Это особая конструкция в виде небольшой площадки, которая выступает за пределы здания, огражденная защитными перилами и имеет проход в жилое помещение. Проще говоря, это бетонная плита, часть которой находится в несущей стене, а другая выступает наружу. Наружные стороны такой плиты обязательно оснащаются ограждениями.

Возможности обустройства балкона на самом деле не велики. Его можно остеклить, шумо-изолировать и утеплить. Но в зимнюю пору даже хорошее утепление не позволит на нем долго находится.

История возникновения балкона

Чтобы понять, что такое балкон давайте немного углубимся в историю. Такое определение как балкон впервые появилось на Востоке. В Европе первые балконы и лоджии начали строить только в 18 веке.

Изначально они использовались не для приятного времяпрепровождения, как можно было подумать, а в качестве настоящих бойниц, то есть, для отбивания атак противника на стенах крепостей, замков и т. п. С них можно было вести огонь из луков, забрасывать врагов копьями, камнями и так далее.

Часто с них даже выливали горячую смолу на головы неприятеля. Уже позже архитекторы заметили, что такие элементы будут красиво смотреться на жилых домах, да и удобство такого архитектурного решения очевидно.

Многие должны помнить такую небезызвестную сцену из романа Шекспира Ромео и Джульетта. Девушка стояла на небольшом балкончике, в то время как Ромео произносил свое любовное признание. Это является подтверждением того факта, что во времена Шекспира подобные конструкции уже широко использовались. Конечно устанавливали их в те времена далеко не на каждых домах, но чем богаче было поместье, тем вероятнее, что у него был балкон, и даже не один.

Разные страны отличались своей архитектурой, поэтому разница между лоджией и балконом везде была своя. Погодные условия также вносили свои коррективы в подобные конструкции. К примеру, в Великобритании почти постоянно стоят густые туманы, и часто идут дожди, да и сама погода редко радует теплом, поэтому балконы в этой стране чаще всего были закрытого типа.

Также в Великобритании балконы начали первыми оснащаться элементами остекления, и в случае плохих погодных условий жители не беспокоились о том, как закрыть балкон от попадания дождя. А вот в теплой Италии, Испании и т. п. данные архитектурные элементы были открытого типа, но с наличием специальных солнцезащитных навесов.

В российской империи, что такое лоджии и балконы узнали намного позже, приблизительно в середине 19 века. На замену старым технологиям строительства, где применялось дерево, глина и т. п. пришли новые железобетонные знания.

За короткое время такие конструкции стали пользоваться популярностью, и многочисленные кузнецы того времени уловили тенденцию, и начали изготавливать уже готовые, сборные конструкции с чугуна и других металлов, которые прикреплялись к домам при помощи разнообразных креплений. С годами конструкции все усовершенствовались, поэтому и появились обычные для нас виды балконов.

Применение железобетонных плит в строительстве и вовсе упразднило использование таких конструкций, и узкий балкон превратился в большие площадки, где можно было приятно проводить свое время.

Во времена Советского Союза страна переживала настоящий строительный бум. Возведение жилых домов не прекращалось на протяжении многих десятилетий, и балконы прочно вошли в жизнь десятков миллионов людей.

Согласитесь, что сегодня тяжело представить жизнь без таких, безусловно, удобных квадратных метров, и ни один современный дом сегодня не обходится без больших лоджий или балконов.

Балкон в квартире является просто незаменимым местом, где можно отдохнуть, и приятно провести время с чашечкой чего-нибудь ароматного в руках, а красивый изнутри придаст вашему отдыху больше комфорта и уюта.

Что такое лоджия?

Определение лоджия пришло к нам с итальянского языка. Изначально это слово никаким образом не относилось к балконам. Оно прямо обозначает небольшое, встроенное в дом не навесное помещение, которое непосредственно ведет в жилые комнаты. Фактически, это небольшая ниша, где раньше люди хранили разнообразные вещи, сушили одежду и многое другое.

Сегодня все чаще балконы и лоджии начали строить в частных домах. Может кому-то покажется это не целесообразным, но дачный балкон выглядит очень красиво, и придает жилью более богатый вид.

Стоит обратить внимание, что сегодня часто строят дома, у которых угловая квартира имеет лоджию, но такая лоджия может иметь не три, а только две стены. Также, сегодня популярно строить дома с открытыми лоджиями, дальнейшее застекление которых не разрешается, чтобы не портить внешний фасад здания.

Какие отличия между балконом и лоджией? Сравнение параметров конструкции.

Как обычному человеку определиться в понятиях, балкон и лоджия в чем разница? Ведь сегодня они не только схожи друг с другом, но и по своим функциям и конструкции отличаются мало чем.
Разница лоджия и балкон? Первоначально у них совсем разное исполнение. Конструкции балконов имеют навесной тип, а лоджия в свою очередь встроена непосредственно в основное помещение.

В чем отличие балкона от лоджии:

  • Открытые балконы зачастую играют роль декоративного элемента здания. Их чаще всего используют, как место для отдыха и пребывания на свежем воздухе;
  • Лоджия может быть, как застекленной, так и нет, но даже в незастекленном виде она может выполнять роль не только места для отдыха, но и места где можно хранить различные предметы и разнообразные шкафы для мелочёвки.
  • Хотя сегодня понемногу и стирается грань между этими двумя вариантами, но на самом деле отличия очевидны. 
Размеры
  • К главному различию можно отнести площадь. Чаще всего сегодня встречаются узкие балконы и большие лоджии. Раньше большинство домов строились по стандартному плану и размеры были следующие: лоджия 6 метров, балкон 2.5 метра. Дело в том, что лоджия проходит через все помещение, а иногда и через несколько комнат сразу, а вот балкон чаще всего находится напротив двери в жилое помещение, и имеет небольшие размеры.
  • Балкон ограничивается площадью плиты на котором он находится. Балконные плиты, как правило, имеют стандартные размеры, но частные застройщики часто используют нестандартные плиты, чтобы сделать балкон больше. Сегодня в новостройках все чаще можно встретить балконы, которые имеют такую же площадь, как и лоджия;
  • В свою очередь лоджия ограничивается размерами комнат, или квартиры в целом.
    Если вы хотите большего пространства в квартире, то вам безусловно подойдет этот вариант.
Несущая способность
  • Если сравнивать несущие способности, то победителем становиться лоджия, благодаря своей конструкции.
  • Балкон имеет суммарное ограничение по весу, который он может удержать. Выносная конструкция испытывает большие нагрузки, поэтому там должно храниться только самое необходимое.
  • У лоджии подобных ограничений нет. На ней можно устанавливать такие же предметы, как в комнатах.

Варианты обустройства

Чтобы утеплить балкон необходимо производить работы на всех его сторонах, зачастую их три, но такое обустройство может обойтись в копеечку. Только сами стеклопакеты могут обойтись в кругленькую сумму.

Лоджия в таком плане более удобна, так как у нее только одна сторона нуждается, как в утеплении, так и в остеклении. Но стоит упомянуть, что она имеет большую площадь, что может негативно сказаться на тратах на материалы и т. п. Это особенно важно, если вы желаете утеплять пол и потолок.

Еще одно преимущество лоджии в том, что у неё больше возможностей по обустройству, что позволит превратить её практически в любое помещение, все зависит только от желаний и возможностей.

Кабинет на лоджии

Будь то кабинет, место для релаксации, зимний сад, или даже небольшая комната. Более того, лоджия позволяет существенно продлить комнату или кухню, что для многих является определяющим фактором в случае покупки квартиры.

Место для отдыха

Плюсы соединения лоджии с другим помещением:

  • Первоначально вы сразу заметите увеличенное пространство. Для однокомнатной или двухкомнатной квартиры, это просто идеальный вариант;
  • Стоимость такого жилья является более высокой;
  • В помещении будет больше света.

Минусы:

  • Не всегда есть возможность получить соответствующее разрешение. Как правило, может пройти не меньше шести месяцев пока выдадут подобное разрешение;
  • Высокая стоимость работ по соединению лоджии с комнатой;
  • Потребность в дополнительном обогреве.

Перенос на лоджию элементов отопления сегодня запрещен, поэтому сделать из нее хорошо отапливаемое помещение не так просто. Придется использовать электрические приборы, что соответственно скажется на счетах за электричество.

И все-таки, что лучше балкон или лоджия? Если рассматривать квартиру с эстетической точки зрения, то выносная конструкция является более привлекательной. А вот более практичным вариантом является лоджия. Выбор только за вами!

в чем разница и что лучше


В наше время лоджия и балкон – неизменные спутники жилого дома. А некоторые счастливчики являются обладателями квартиры сразу с несколькими дополнительными помещениями. Интересно, что при сдаче в эксплуатацию ни лоджия, ни балкон не являются в прямом смысле помещением, пригодным для жилья, но при большом желании жильцов могут им стать. Чем отличается балкон от лоджии, а также что из них лучше – это вопросы, интересующие многих. Особенно молодых людей, которые выбирают себе будущее жилище.

Балкон – определение

Первоначально необходимо определиться, какие площади могут именоваться лоджией и балконом. Это может помочь при выборе квартиры с целью покупки.

Балкон (перевод с нескольких европейских языков – балка) – это площадка с ограждающими перилами, которая выступает с наружной стороны здания и имеет проход во внутреннее помещение. Фактически это свисающая плита, капитально закреплённая с одного конца в наружной стене здания. Три остальные стороны имеют только ограждение.

Что больше: балкон или же лоджия

Судя по типовым размерам, несложно сделать вывод. Но сегодня встречаются лоджии разного дизайна, есть очень большие лоджии, которые частенько переделывают в еще одну жилую комнату. Разумеется, после утепления.

Различные идеи можно воплотить в жизнь, имея не маленькую лоджию. Одна из них – утепление

Если подвести сравнительные итоги, получится такая памятка:

  • Лоджия со зданием имеет три общих стены, в том время, как балкон – лишь одну. Но если лоджия полукруглая или угловая, общих стены будет уже две.
  • У лоджии есть потолок, балкон же этой части лишен;
  • Балкон всегда выдается за фасад здания, лоджия – нет;
  • На лоджию во многих случая можно провести отопление, с балконом сделать это легально и безопасно не получится;
  • Обустраивая балкон, вы всегда учитываете допустимую нагрузку, с лоджией таких манипуляций не требуется;

Статья по теме: Пошив ламбрекена для штор — самый быстрый способ!

И лоджия, и балкон по нормам не относятся к отапливаемым помещениям, и если вы на лоджию провели отопление, пространство включится в общую площадь жилья.

Варианты дизайна балконов и лоджий (видео)

История балкона

Впервые как элемент архитектуры появился на Востоке. В Европе впервые балконы начали строить в XIII веке, используя их в качестве навесных бойниц на крепостных стенах для выливания смолы на головы нападающих. Позже их начали применять в качестве архитектурного украшения.

Многие помнят знаменитую сцену с признанием в любви Ромео Джульетте. Девушка находилась на балконе. Это подтверждение того факта, что во времена Шекспира такой элемент зданий был распространённым явлением в домах вельмож и богатых купцов.

В разных странах появлялись свои, отличные от других типы балконов, особенности которых зависели в первую очередь от погодных условий в конкретной местности:

  1. В регионах с тёплым климатом – открытые площадки.
  2. На территориях, где жарко – конструкции с навесом.
  3. В районах с частыми дождями и прохладной зимой – эркеры (полукруглые закрытые помещения).

В России конструкции этого типа начали широко распространяться в XIX веке, когда строительство уже велось с применением металла и бетона. Появились чугунные сборные площадки, получившие большую популярность. В дальнейшем технологии только совершенствовались и привели к созданию современного дизайна балкона. Так, с появлением железобетонных плит ушло в историю крепление на балках, что позволило увеличить размеры площадки.

Рассматриваем отличия балкона от лоджии

Посмотрим основные отличия между этими двумя конструкциями. Заключаются они в:

  • Примыкании к комнатам. Балкон будет выступать сильно. Данное предусматривается подвесками конструкции. Лоджия является частью помещения. Отклонением от правил является именуемый людьми французский балкон, напоминающий вещь в виде окна, имеющий ограждения, в целом, для декорации.

  • Числе открытых частей. У лоджии имеется лишь одна открытая часть. Исключением являются дизайнерские модернизации лоджии, с двумя открытыми стенками для красоты и удобства. Балкон имеет лишь одну смежную с помещением стенку, три оставшиеся целиком будут выходить наружу. Для безопасной эксплуатации конструкции, от риска выпасть из балкона имеются разные ограничительные устройства в виде кованых решеток или стеклопакетов.
  • Возможности обустройства. Зачастую оба помещения применяют лишь для отдыха летом. В зимнее время помещение используется достаточно редко. Балкон не обладает способностью к отдыху зимой, поскольку он не обладает системой отопления, работающей без особых тепловых потерь. И с этим ничего нельзя поделать. Его обычно застекляют во избежании сильной тепловой потери и попадания внутрь помещения дождя, снега и града. Помимо этого, балкон навесной, имеет большие ограничения в плане несущих способностей. Использовать его под хранение здесь тяжестей запрещено из-за возможности его обрушения. С лоджией возможно творить что пожелается.
  • Надежности. Если правильно пользоваться балконом, то он станет служить своему хозяину долго. Если хранить на балконе очень тяжелые вещи, тем самым, делать все, чтобы создать условия его обрушения, он не только обрушится, но и станет причиной возможной гибели людей. Лоджия же является же в этом плане надежной конструкцией. Вся нагрузка будет распределяться равномерным образом. Поэтому в таком помещении всегда будет безопасно и взрослым, и детям.

А вы теперь поняли, чем отличается балкон от лоджии? Оставьте свое мнение или отзыв для всех на форуме.

отзывы женский форум мам вуманик ру (беременность, дети, лечение и другое)

Лоджия – что это?

Благодаря итальянскому языку в нашем лексиконе появилось красиво звучащее слово «лоджия». Оно обозначает не навесное, а встроенное непосредственно в дом помещение, имеющее стены с трёх сторон и являющееся внутренней принадлежностью здания. Фактически представляет собой нишу.

Обратите внимание: если квартира угловая, то стены у лоджии могут быть только с двух сторон.

В настоящее время хозяин квартиры самостоятельно решает, застеклить ему лоджию или оставить в первозданном виде. Разноголосица застекленных на разный манер лоджий приводит к испорченному внешнему виду фасада здания, поэтому в больших городах возводящиеся дома с такими конструкциями начали стеклить в процессе строительства.

Можно ли кухню объединить с балконом

Очень часто с балконом объединяется кухня. Что это может дать? На бывшем балконе можно устроить небольшую столовую, или же сделать это местом для холодильника и морозильника, то есть – хранения продуктов.

Балкон в форме эркера может стать рабочей зоной вашей кухни

Если объединять с квартирой лоджию, возможности открываются еще большие. Популярный сегодня вариант – рабочий кабинет или мастерская для рукодельницы. Еще частенько лоджию превращают в этакую избу-читальню, где есть спальное место, уютное и приятное для времяпрепровождения, книжные полки или книжный шкаф, подушки, пледы и т.д., ну и, конечно, хорошее освещение.

Статья по теме: Изумрудный цвет в интерьере

Отличие лоджии от балкона: сравниваем по разным параметрам

Как понять, чем отличается балкон от лоджии? Ведь застекленные конструкции приближаются друг к другу по своим функциям и даже по внешнему виду.

В первую очередь балкон и лоджия отличаются друг от друга практическим исполнением – первая конструкция является навесной, вторая – встроенной.

  • Открытый балкон чаще играет роль декоративного элемента здания и используется жильцами дома в качестве площадки для отдыха и пребывания на свежем воздухе.
  • Лоджия в силу своей закрытости даже без остекления позволяет не только «выйти подышать», но и разместить предметы мебели, шкафчики для хранения.

Размеры

Еще одна разница между лоджией и балконом – в их площади:

  • Балкон ограничен площадью плиты, выступающей из фасада здания, которая обычно имеет стандартные размеры. Однако они могут отличаться в домах, возводимых частными застройщиками.
  • Лоджия ограничена размером комнат, к которым она прилегает. Длина такого дополнительного помещения может включать кухню и одну из спален, а ширина его будет стандартной.

При необходимости иметь больше свободного пространства имеет смысл выбирать квартиру с лоджией.

Несущая способность

При сравнении несущей способности лоджии и балкона выигрывает первый тип конструкции:

  • у балкона есть ограничения по суммарному весу предметов мебели и оборудования, которые на нём можно установить, поскольку сам является выносной конструкцией;
  • лоджия таких ограничений не имеет – на ней можно устанавливать те же предметы, что и в любом помещении квартиры.

Возможность обустройства

Для утепления и остекления балкона требуется произвести работы с трёх свободных его сторон. Это увеличивает затраты при установке стеклопакетов, потому что необходимо изготовить три конструкции, требующих соединения. Для аналогичных работ на лоджии – только с одной. Но для владельца балкона финансовые затраты могут оказаться ниже из-за меньшей площади помещения. Особенно если решено утеплять и пол, и потолок.

Существует ещё одно преимущество лоджии – в ней можно сделать любое помещение по желанию хозяина. Это может оказаться кабинет, комната отдыха или зимний сад. Очень часто объединяют кухню с лоджией, тогда в дополнение к общей площади получается отапливаемая столовая комната. Перенос же секций батарей централизованного отопления на балкон запрещён. Поэтому сделать из него тёплое помещение на зиму более проблематично, так как обогревать дополнительное помещение придётся электрическими приборами.

И все-таки, что лучше – балкон или лоджия? Из их сравнения можно сделать вывод, что квартира с балконной площадкой предпочтительнее, если рассматривать эту конструкцию с эстетической точки зрения. С позиции практичности более привлекательным выглядит богатство возможностей лоджии. Выбор за вами!

Что такое балкон и лоджия по правилам

Балкон – это обязательно ограждённая площадка, что очевидно выступает из фасадной плоскости.

Лоджия – это встроенное или пристроенное помещение, с одной стороны открытое, а с трех сторон огражденное стенами

Отличается одна конструкция от другой и другими существенными признаками.

Особенности и отличия двух конструкций:

  1. Плита – вот определяющая разница между нашими балконом и лоджией. Балкон открывается пространству с трех сторон, у него, грубо говорят, не стен, нет крыши. Та самая плита лишь одной стороной крепится к стене дома как консоль и визуально висит в пространстве.
  2. Лоджия – это часть внутренних помещений, она никогда не выступает за фасад дома, она включена в него. Та самая плита уже тремя сторонами опирается на стену дома. А крыша у лоджии – это плита верхней лоджии.

Лоджия по своему устройству надежнее чем балкон так как особенностью балкона является консольная конструкция – закрепление плиты только вдоль одной стены

Но нельзя не сказать о таком типе конструкции, как балкон-лоджия. От своих стандартных собратьев она отличается тем, что часть этого помещения выступает за саму плоскость фасада, а часть встроена в само здание. Но, если уж говорить все, то в новостройке вы такое решение фактически не найдете, встречается оно крайне редко.

Статья по теме: Кровать из ДСП своими руками: схемы, размеры, расчет комплектующих, сборка (фото и видео)

Разница между балконом и лоджией в новостройках

Современные технологии строительства и инновационные материалы представляют лучшие условия для возведения любых объектов, включая жилые. Это сказывается на улучшенных планировках, обустройстве мест общественного пользования и т.д.

По конструкционным или эксплуатационным особенностям разница между балконами и лоджиями сохраняется и в новостройках. Но присутствуют и дополнительные различия. К примеру, начинают использоваться строительные материалы. А современные технологии позволяют сделать балконы полностью остекленными, панорамными. Так жильцы получают закрытое и теплое помещение, но в то же время могут созерцать мир вокруг в любое время.

Современные лоджии нередко выполняются в полукруглом виде. Две ее стены будут примыкающими к основной части квартиры, а другие две объединяются в полукруг. Такое помещение сложно обустраивать, но оно точно станет изюминкой квартиры.

Что такое лоджия

Часто слова лоджия и балкон для людей являются синонимами, конструкции используются как площадки для отдыха и хозяйственных нужд, поэтому сходство в использовании наталкивает на мысль об аналогии. Для многих людей балкон или лоджия являются настолько похожими конструкциями, что отличия между ними практически не заметны, попробуем сейчас внести ясность в этот вопрос.


Конструкция неостекленной лоджии

Определение лоджии – помещение, ограниченное (огражденное) в плане с 3-х сторон, имеющее перекрытие, предназначенное для отдыха и защиты от солнечной инсоляции.

Отличие лоджии от балкона состоит в том, что конструкция, встроенная в здание, ограничена глухими стенами с двух боковых сторон. Фасадная часть конструкции обычно открыта, имеет ограждение.

Со стороны комнаты имеется ограничение в виде оконного блока с застекленной дверью, посредством которой обеспечивается доступ в жилое помещение и выход из него.

Чем отличается лоджия от балкона?

Балконы появились во времена Средневековья и использовались только в военно-оборонительных целях. Они были массивными, каменными, выходили за пределы стен и держались за счет кронштейнов. Постепенно конструкция видоизменялась, а в эпоху итальянского Возрождения балкон приобрел декоративные свойства.

Интересный факт: в России балконы обрели популярность намного позже по сравнению с другими странами. В числе первых конструкций – балконы Екатерининского дворца в бывшем Царском Селе (26 км от Санкт-Петербурга).


Екатерининский дворец (основан в 1717 г., строительстве завершено в 1756 г.)

Согласно СНИП, балкон – это неотапливаемая площадка, которая выступает из плоскости стены фасада. Он может быть остекленным и иметь покрытие. В современных домах балкон чаще всего находит практическое применение. Он позволяет увеличить жилищную площадь и служит дополнительным помещением, а, следовательно, может отапливаться при необходимости.

Интересно: Чем отличается заяц-беляк от зайца-русака

Рассмотрим критерии отличия традиционных балконов и лоджий:

  • конструкция;
  • форма;
  • размер.

Конструкционные особенности

Главное отличие состоит именно в конструкции. Балкон выходит за периметр строения. Он не имеет ограничений с трех сторон – только в зоне, где примыкает к комнате. Лоджия утоплена в здание, занимает нишу в стене. Также присутствуют ограничения с трех сторон, и обязательно имеется перекрытие – потолок.

Интересный факт: в Италии, Франции, Испании распространены французские балконы, конструкция которых предусматривает только ограждение и дверной проем. В них нет площадки, на которую можно выйти, разве что максимально узкий выступ.

Различие форм

Так как лоджия полностью повторяет конструкционные особенности здания, ассортимент форм невелик. Кроме традиционного варианта, возможен угловой – тогда лоджия будет иметь два ограждения в виде несущих стен вместо трех.


Открытый балкон круглой формы

Разнообразие балконов намного шире. Форма ограничивается только фантазией архитектора и может быть прямоугольной (классика), закругленной, полукруглой, трапецеевидной, треугольной и т.п.

Балкон или лоджия: в чем отличия и что выгоднее? | Новострой-СПб: все новостройки

Покупатели нередко считают, что балкон и лоджия – одно и то же. Меж тем, разница есть, и весьма существенная.

Начнем с главного: несмотря на схожий функционал, балкон и лоджия оплачиваются по-разному. И это нужно учитывать при продаже/покупке жилья. Стоимость ремонта тоже различается.

Как правило, балкон имеет небольшой размер, ввиду того, что нагрузка на него не может быть существенной. А вот лоджия в отдельных случаях может даже «опоясывать» всю квартиру. Тут уже всё зависит от архитектурных особенностей дома.

Балкон и лоджия отличаются друг от друга по конструкции: балкон выступает за пределы здания, а лоджия является его неотъемлемой частью или пристройкой. Это легко увидеть невооруженным взглядом.Примеры балконов: жилой квартал «LIFE-Приморский»Примеры балконов: ЖК Magnifika LifestyleА это уже лоджии. ЖК UltraCity

Примеры балконов: жилой квартал «LIFE-Приморский»

Балкон представляет собой, как правило, железобетонную плиту с ограждениями с трех сторон. На него с большим удовольствием выходят покурить хозяева. К счастью, бросать непотушенные окурки вниз теперь официально запрещено, поэтому вредная привычка больше не будет угрожать безопасности соседей (хочется в это верить!).

С лоджией совсем иной коленкор. Не каждый захочет дымить, считай, в собственном жилом помещении (а именно так переводится loggia с итальянского). Потому что лоджия образует единую конструкцию с домом. У нее, как минимум, две несущие стены являются заграждениями, а зачастую – и все три.

Владельцы квартир с

балконом почти ничего не могут с ним сделать.

Разумеется, хранить вещи или любоваться закатом не возбраняется. А вот, к примеру, соорудить полноценное отдельное пространство для отдыха не получится. И дело даже не в том, что во время строительства дома никто не подводит туда отопление – можно ведь и самим утеплить и остеклить балкон.

Главная проблема – плита не рассчитана на большие нагрузки. Впихнув на балкон четыре массивных кресла, кованый столик и бабушкин комод, вы рискуете просто-напросто обрушить его.

Ну и во время остекления материалы тоже нужно выбирать с осторожностью, чтобы сильно не «давить» на основание. Лучше всего подойдут алюминиевые рамы и стеклопакеты из пластика. О тяжелых железных конструкциях, бетонной ровной стяжке и тяжеленных дубовых ставнях даже не думайте.

Такие интерьерные решения лучше реализовывать в лоджии, а не на балконе

Такие интерьерные решения лучше реализовывать в лоджии, а не на балконе

С

лоджией всё иначе.

Вот уж где размахнись рука, раззудись плечо! Были бы деньги и фантазия. Тогда в лоджии можно сделать шикарный ремонт или превратить ее в отдельное теплое, уютное и функциональное помещение.

А еще можно присоединить её к кухне или гостиной, увеличив тем самым размер комнаты. Многие создают на лоджии личный рабочий кабинет, место для релакса или даже комнату для детских игр.

Читайте также: Товар без купца: неликвидные квартиры в новостройках

Цены

При покупке/продаже квартиры балкон и лоджия оцениваются по-разному. Балкон имеет понижающий коэффициент 0,3, а лоджия – 0,5. Именно поэтому даже при абсолютно равных размерах лота жилье с лоджией будет стоить дороже: в нем полезная площадь больше.

Расчет выглядит так:

Квартира с балконом

S квартиры (без учета балкона) + S балкона х 0,3

Квартира с лоджией

S квартиры (без учета лоджии) + S лоджии х 0,5

Для понимания стоимости квартиры результат нужно умножить на стоимость квадратного метра.

Как присоединить лоджию к комнате

Любую перепланировку необходимо согласовывать в соответствующих инстанциях (БТИ, жилищная инспекция). Присоединение лоджии – не исключение. Неправомочные действия могут привести к штрафу и даже к необходимости переделывать ремонт за свой счет. «Верните всё как было!» – таков может быть вердикт.

Именно поэтому любую перепланировку нужно начинать с разработки проекта в специализированной компании. Профессионалы знают, какой проект чиновники согласуют без проблем.

Что нельзя делать:

— менять форму лоджии;

— обустраивать над ней козырек;

— менять внешний вид фасада дома;

— переносить батареи из комнаты на лоджию;

— вырубать стены, расширять или сужать дверной проем.

Для согласования перепланировки нужно обратиться в МФЦ со следующими документами:

— личный паспорт;

— письменное согласие всех членов семьи на перепланировку;

— проект перепланировки;

— акт о соответствии проекта существующим нормам;

— техпаспорт на квартиру;

— документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Как видите, разница между балконом и лоджией весьма ощутимая. Присматриваете себе квартиру и хотите присоединить дополнительное пространство к кухне или комнате? Тогда вам нужна именно лоджия. А если ищете вариант подешевле – лучше выбирать жилье с балконом, его понижающий коэффициент позволит сэкономить больше.

Читайте также: Газовый котел в квартире: как сэкономить на отоплении и в чем подвох

Что вам больше нравится – балконы или лоджии? А как относитесь к домам, где застройщики не делают ни того, ни другого? Напишите в комментариях. И подписывайтесь на Новострой-СПб! Читайте у нас полезные статьи о недвижимости, главные новости о застройщиках и их проектах, лайфхаки и предостережения, как не купить долгострой.

Как доказать, что в квартире балкон, а не лоджия?

— Купили квартиру в строящемся доме по ДДУ. В доме балкон, а при сдаче дома в техпаспорте написали, что лоджия. И, естественно, приплюсовали 0,2 коэффициента. То есть посчитали не 0,3, как балкон, а 0,5, как лоджию. Как доказать, что у нас в доме именно балкон?

singulyarra1/Depositphotos

Отвечает руководитель юридического департамента агентства недвижимости «Бон Тон» Дмитрий Логинов:

Сначала нужно разобраться, что было в договоре участия в долевом строительстве. Если прописана лоджия, а по факту построили балкон, то это нарушение условий договора, и необходимо обращаться в суд за защитой нарушенного права. В судебном процессе придется проводить строительную экспертизу, которая и установит, балкон у Вас или лоджия.

Поскольку по общему правилу коэффициент на балконы меньше, чем на лоджии, дольщик сможет потребовать соразмерного уменьшения цены договора, то есть возврата разницы между ценой квартиры с лоджией и квартирой с балконом.


Доплачивать ли, если площадь квартиры больше заявленной?

Покупка квартиры в новостройке без внутренних стен


Отвечает юрист единой городской службы «Помощь дольщику» Жанна Малис:

Непосредственно в договоре долевого участия, заключаемом между покупателем и застройщиком, должны быть приведены в полном объеме все характеристики передаваемого объекта долевого строительства. Так, в разделе «Предмет договора» стороны должны предусмотреть все параметры квартиры (метраж, количество комнат), чтобы с точностью идентифицировать объект строительства. Кроме того, в качестве приложения к договору должен идти поэтажный план данного объекта, схематично и наглядно демонстрирующий схему квартиры.

Важно провести осмотр передаваемого объекта совместно с застройщиком до подписания акта приема-передачи. Если же будет выявлено несоответствие характеристик квартиры, указанных в договоре, с теми, что наличествуют при передаче, Вы вправе требовать от застройщика устранения выявленных недостатков. Для этого Вы также можете запросить строительно-техническую экспертизу, которая смогла бы более точно определить: балкон это или лоджия.

Отвечает руководитель отдела правового сопровождения «НДВ — супермаркет недвижимости» Ксения Буслаева:

Точное заключение обо всех технических характеристиках квартир и нежилых помещений готовит и выдает БТИ. При подготовке техпаспортов помещений при сдаче новостройки бюро часто руководствуется данными, предоставляемыми застройщиком. Если данные некорректны или проект был изменен, обычно бывает достаточно устного обращения в БТИ, и паспорт изменят. Если ситуация спорная, придется вызывать специалиста — инженера по инвентаризации.


Инструкция: как принять квартиру в новостройке

Приемка квартиры в новостройке без отделки


Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

Вам нужно исправлять ошибку в документах. Для этого нужно однозначно обращаться к инженеру БТИ. Инженер произведет обмер, на основании чего Вам будет нужно обратиться с претензией к застройщику с тем, чтобы ошибка была устранена. Если он Вам откажет, то придется обращаться в суд. Из вопроса не ясно, кто именно готовил техническую документацию: представитель застройщика или сторонняя организация? В зависимости от этого Вам следует привлекать их к участию в судебном заседании.

Отвечает директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Необходимо сделать экспертизу, в результате которой будут внесены соответствующие изменения. Так как в данном случае разница есть не только в коэффициенте и площади объекта, а еще и в конструктивных особенностях.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

В чем смысл поправок в 214-ФЗ?

Что нужно сделать после заключения договора купли-продажи?

Когда можно начинать ремонт в новостройке?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

отличия между фото, квартира в новостройке, снип и законы для террас, различие

Интересно обсудить и сам дизайн данных приспособлений. В последнее время их делают преимущественно из стекла, пластика. Очень элегантно выглядит отделка из дерева разных цветов и видов. Прежде всего нужно отталкиваться и от того, какого размера ваше строение. Лоджии бывают и круглыми, и квадратными, и прямоугольными, поэтому необходимо подобрать соответствующую мебель.

Большинство вариантов дизайна связано с наличием растительности: различных карликовых деревьев, культурных растений. Дело в том, что на балконе больше света, нежели на лоджии. Поэтому следует выбирать растения по их любви к теплу. Как говорилось ранее – там нельзя установить отопление, это тоже очень важная информация для наличия растений как предмета декора.

Поговорим о мебели. Так как на балконе или лоджии нельзя иметь много мебели (это может привести к перегрузке и последующему обрушению), то интерьер не нужно делать слишком громоздким. Всегда можно сделать красивый и при этом легкий (в прямом смысле) внутренний вид.

Очень красиво выглядят лоджии, которые оформлены как отдельные комнаты. Помимо красоты, это помещение также даст возможность для отличного проведения времени рядом с улицей.

Открытые варианты дают возможность быть на улице, что можно использовать как отличное нахождение на открытом воздухе. Удачным вариантом будет наличие столика, стульев или других мест для отдыха. Если человек живет в доме, то это не значит, что он не может отдыхать на свежем воздухе. Хоть это не такое большое место, как беседка в своем жилом доме, но его можно отлично обустроить.

Закрыть балконное помещение от атмосферных воздействий можно по-разному. Есть два варианта.

Холодное

Устанавливается профиль с тонким стеклопакетом. Получается подобие холодной летней веранды, где температура немногим отличается от уличной. Но при этом осадки и ветер не попадают внутрь помещения. Для установки выбирают алюминиевый профиль, реже деревянные рамы.


Instagram abc_balkon


Instagram vip_montazh55

Плюсы решения
  • Балконное пространство надежно защищено от атмосферных воздействий. 
  • Небольшой вес конструкции, поскольку утепление не требуется.
  • Простой и быстрый монтаж.
  • Невысокая цена.
Минусы
  • Температурный режим в получившейся комнате некомфортный. Он зависит от погоды и времени года. Особенно это заметно в регионах с суровыми зимами.
  • Недостаточно хороша звукоизоляция. Уличные шумы легко проникают внутрь. Это ограничивает возможности использования комнаты.

Теплое

Ставится на утепленных балконах. Конструкция полностью герметична и теплоизолирована. Устанавливается многокамерный стеклопакет. В результате получается полноценное жилое пространство, которое владелец может использовать по своему желанию: объединять с гостиной или кухней, обустраивать кабинет или мини-спортзал, т.п. Для установки выбирают пластиковые профили или теплоизолированные алюминиевые. Реже деревянные.


Instagram oknaveka_official


Instagram oknaveka_officia

Плюсы
  • Появление дополнительной полезной площади.
  • Эффективная шумоизоляция.
  • Возможность реализации интересных дизайнерских идей. 
Минусы
  • Из минусов надо отметить значительную нагрузку на несущую плиту, поэтому требуется проведение инженерных расчетов. Особенно это актуально для старых домов.
  • Затраты на теплое остекление намного выше, чем на холодное. Требуется больше материалов, монтаж сложнее и дольше. Если в дальнейшем потребуется ремонт, он тоже окажется затратным. Для полноценной реализации необходимо утепление всей лоджии.   

Знатоки архитектуры называют такой балкон портфнетром. Дословный перевод с французского – дверь-окно, что полностью характеризует эту часть строения. Наибольшее распространение они получили распространение в 18-19 веках, когда знатные люди хотели показать роскошь издалека, причем такая тенденция наблюдалась не только во Франции, но и в других европейских странах.

В крупных городах расстояния между домами были настолько небольшие, что в них попадало очень мало света. Такие балкончики хоть как-то компенсировали неудобство от близости соседних домов.

Кстати, такое известное произведение как «Ромео и Джульетта» также содержит описание небольшого балкона, на котором и стояла юная девушка. Считается, что Шекспир при написании этого произведения вдохновлялся архитектурными красотами старинной Вероны.

балкон Джульетты

Есть мнение, что небольшие балкончики использовались также для военных целей. В частности, прислужники феодалов могли на них следить за наблюдениями врагов или же просто наблюдать обширные владения.

Наконец, известны и не самые приятные факты о французских балконах. Как известно, с гигиеной в средневековой Европе было не очень хорошо. Помои и нечистоты в буквальном смысле выливались просто на улицу. И эти небольшие балкончики были очень удобны для того, чтобы оказаться вне помещения, вытянуть руку и вылить содержимое горшка

Кованые ограждения в этом случае не только были декором, но имели куда более важное значение – они гарантировали безопасность человека

Несколько слов про французские окна

В данном случае речь идет только об остеклении, а не о самой конструкции балкона.  Французские окна – это конструкции из алюминия или металлопластика от потолка до пола. Иногда их его называют панорамными, поскольку они не скрывает вид за окном.

Французские окна

Это актуальная тенденция, поскольку люди хотят привнести максимально света в свое помещение, причем сделать это не искусственными, а естественными способами. Ну и конечно, эстетика такого помещения повышается многократно.

Есть у французского остекления балкона и недостатки. Главный – это возможная потеря части тепла из-за отсутствия привычной стены до уровня пояса. Но это можно устранить, если поставить современные оконные конструкции с несколькими камерами, с дополнительными утеплителями.

Некоторые хозяева квартир даже не подозревают, многие годы, называя свою удобную пристройку балконом, что они владеют жильем с лоджией, пока дело не доходит до продажи имущества. Оказывается, что эти дополнения имеют разные понижающие коэффициенты, влияющие на подсчет суммарной площади. Для балконов он равняется 0,3, а лоджия имеет коэффициент 0,5. Поэтому при покупке или продаже городского жилья нужно знать, в чем разница между лоджией и балконом, чтобы правильно подсчитать их стоимость. Конструктивные отличия, имеющиеся между данными помещениями, влияют значительно на ремонтные работы. Если вы планируете их утеплять, то следует точно знать, с чем имеешь дело, когда приходится искать нужные материалы в интернете или делать заказ строительной бригаде.

Что представляет собой балкон?

Главная особенность этой площадки – она выступает наружу из плоскости строительной конструкции, но находится с полом квартиры на одной линии. Открытыми являются три стороны стандартного балкона, исключением является угловое расположение с двумя открытыми сторонами. Сейчас массово производится остекление балконов. что и приводит к дополнительной путанице у населения. После ремонта утепленная площадка превращается в комфортную комнатку, внутренние отличия между лоджиями и балконом для неопытных в строительном деле пользователей визуально сглаживаются.

В старинные времена балконное пространство не имело защитных ограждений, но сейчас они являются обязательным строительными элементами. Выполняют их из уголка, профиля или кованых деталей, способных чрезвычайно эффектно украшать фасад многоэтажки. Есть и нестандартные варианты пристроек, которые точно не спутаешь с лоджией – французские балконы. где практически отсутствует площадка для обзора.

Конструктивные особенности лоджии

Основная разница между балконом и лоджией состоит в том, что второй вариант нельзя назвать висящей конструкцией. Фактически мы имеем дело с еще одной крохотной комнатой внутри здания, защищенной снаружи стеклянной стеной или перилами. Лоджия с 3-х или 4-х сторон окружена кирпичными или бетонными стенами, а сверху она имеет крышу. В угловом варианте открытая сторона имеет интересную трехгранную форму, но бетонная плита площадки всегда утоплена внутрь дома, а значит, обладает капитальной опорой в виде стен многоэтажного строения.

Вы видите, что отличия между лоджиями и балконами имеются существенные. Балконы лучше освещены, обозревать городской ландшафт из них удобнее. Но лоджию легче превратить в дополнительную комнату, проще подвести сюда отопление и даже объединить ее с прилегающим жилым пространством. Можно ограничиться и холодным остеклением, когда вы планируете эксплуатировать это пространство преимущественно в теплый период.

Несмотря на небольшую площадь, и это помещение может стать уютным и функциональным. Как оформить стильный и современный дизайн балкона в квартире, мы расскажем в статье.

Варианты использования помещения балкона безграничны, и все большей популярностью пользуется идея оформления на балконе рабочего места. Как реализовать такой дизайнерский прием, мы расскажем в статье.

Сегодня балкон используется как полноценное жилое помещение со стильным и оригинальным дизайном. В статье мы подскажем, как можно обустроить на балконе рабочее место.

Балкон уже давно перестал быть местом для хранения ненужных вещей, и сегодня это современное помещение со стильным интерьером. Как оформить дизайн балкона, мы расскажем в статье.

Как понять, чем отличается балкон от лоджии? Ведь застекленные конструкции приближаются друг к другу по своим функциям и даже по внешнему виду.

В первую очередь балкон и лоджия отличаются друг от друга практическим исполнением – первая конструкция является навесной, вторая – встроенной.

  • Открытый балкон чаще играет роль декоративного элемента здания и используется жильцами дома в качестве площадки для отдыха и пребывания на свежем воздухе.
  • Лоджия в силу своей закрытости даже без остекления позволяет не только «выйти подышать», но и разместить предметы мебели, шкафчики для хранения.

Размеры

Еще одна разница между лоджией и балконом – в их площади:

  • Балкон ограничен площадью плиты, выступающей из фасада здания, которая обычно имеет стандартные размеры. Однако они могут отличаться в домах, возводимых частными застройщиками.
  • Лоджия ограничена размером комнат, к которым она прилегает. Длина такого дополнительного помещения может включать кухню и одну из спален, а ширина его будет стандартной.

Несущая способность

При сравнении несущей способности лоджии и балкона выигрывает первый тип конструкции:

  • у балкона есть ограничения по суммарному весу предметов мебели и оборудования, которые на нём можно установить, поскольку сам является выносной конструкцией;
  • лоджия таких ограничений не имеет – на ней можно устанавливать те же предметы, что и в любом помещении квартиры.

Возможность обустройства

Для утепления и остекления балкона требуется произвести работы с трёх свободных его сторон. Это увеличивает затраты при установке стеклопакетов, потому что необходимо изготовить три конструкции, требующих соединения. Для аналогичных работ на лоджии – только с одной. Но для владельца балкона финансовые затраты могут оказаться ниже из-за меньшей площади помещения. Особенно если решено утеплять и пол, и потолок.

Существует ещё одно преимущество лоджии – в ней можно сделать любое помещение по желанию хозяина. Это может оказаться кабинет, комната отдыха или зимний сад. Очень часто объединяют кухню с лоджией, тогда в дополнение к общей площади получается отапливаемая столовая комната. Перенос же секций батарей централизованного отопления на балкон запрещён. Поэтому сделать из него тёплое помещение на зиму более проблематично, так как обогревать дополнительное помещение придётся электрическими приборами.

И все-таки, что лучше – балкон или лоджия? Из их сравнения можно сделать вывод, что квартира с балконной площадкой предпочтительнее, если рассматривать эту конструкцию с эстетической точки зрения. С позиции практичности более привлекательным выглядит богатство возможностей лоджии. Выбор за вами!

Итак, определив, что такое балкон и лоджия, можно приступить к их сравнительной характеристике. Далее речь пойдет о тех признаках, которые позволят вам увидеть различия между ними.

Тип конструкции

Отличия в типах конструкции лоджии и балкона можно выделить из данных выше определений.

Балкон в любом случае является выносной конструкцией, которая крепится к одной из стен здания и опирается на крепежные конструкции либо опоры. Лоджия же не выделяется из плоскости дома, опираясь на несущие стены.

Количество открытых сторон

У балкона открытыми являются все три стороны. Даже в том случае, когда вы видите застекленный или балкон-коробку, эти стены не являются стенами здания.

У лоджии открытыми могут быть максимум две стороны, в том случае, когда она расположена на углу здания. Обычная же лоджия закрыта стенами с трех сторон.

Прочность конструкции

Балкон хоть и является безопасной для пользования площадкой, имеет определенные ограничения на вес.

Лоджия в этом плане более выгодна, так как опорой ей служат несущие стены здания. Вес, который она может принять, намного больше, чем у балкона. Если позволяют размеры, из лоджии вполне можно сделать отдельную комнату.

Площадь

Балкон обыкновенно имеет площадь меньшую, чем у лоджии. Обусловлено это как раз типом конструкции. Слишком большой балкон может нести опасность для всей стены дома, к которой прикреплен.

Лоджии же могут располагаться и по всему периметру дома, их размер зависит только от архитектурных особенностей здания.

Подсчет площади

Большое значение различия между балконом и лоджией имеют в вопросе подсчета стоимости квартиры, которая, в свою очередь, зависит от общей площади.

Балкон при подсчете общей площади считается с понижающим коэффициентом 0,3. Но этот же коэффициент для лоджий будет равен 0,5.Таким образом, стоимость квартиры с лоджией несколько больше стоимости квартиры с балконом.

В современных проектах можно встретить объединенный вариант этих конструкций – балкон-лоджию. В таком варианте плита основания является наполовину частью здания, а другой половиной выходит за пределы стены. Таким образом проектировщикам удалось добиться укрепления конструкций и увеличения площади помещения.

Итак, балкон и лоджия имеют существенные различия, которые проявляются не только во внешнем виде, но и в конструкциях и возможностях обустройства этих пространств. Правильное использование и определение каждого из этих помещений поможет избежать многих ошибок при строительстве, ремонте и покупке квартиры.

https://youtube.com/watch?v=vh58XQW_XvQ

Подойдем к одной из главных тем: что же лучше – лоджия или балкон.

Единого ответа нет, так как нужно рассматривать эти строения с точки зрения использования этой площади. Дело в том, что балконное помещение можно использовать более функционально из-за большей площади, что подмечено в СНиПе. Например, там можно создать небольшой сад.

А лоджия лучше прежде всего тем, что более безопасна. Помимо этого, она часть дома, и её можно обустроить как отдельную комнату. Другим, не менее существенным плюсом можно назвать возможность установки отопления. Это делает лоджию местом, где можно хорошо проводить время, независимо от погоды и остекления. Количество разных идей и стилей очень велико, поэтому каждый владелец сможет подобрать свой.

Разберем присутствие фактора опасности. Это очень важная вещь, так как это напрямую влияет на безопасность здания. Балконы могут представлять опасность для соседей и даже для обычных прохожих. Происходило немало несчастных случаев, когда они рушились и приносили очень много бед.

В этом плане лоджии куда безопаснее. Они находятся внутри фасада и имеют очень хорошую опору, что дает гарантию того, что лоджия никуда не денется и не обвалится. Надежная структура, легкая эксплуатация и возможность превратить лоджию в дополнительную комнату в доме делает именно эти постройки предпочтительнее.

Можно рассмотреть и такие варианты, как, например, балкон-лоджия. В новостройках, как уже говорилось, сейчас делают совмещенные варианты. Их превосходство в том, что они надежны (из-за того, что половина их основания находится в доме, и меньше вероятности обрушения) и имеют большую площадь, потому что вторая половина выходит за фасад дома. В них можно обустроить отопление, сделать отдельную комнату, но при этом иметь больший простор для своих творческих действий.

Большинство специалистов также утверждает, что в квартире лучше всего иметь лоджию. Хоть это и дороже, но это проще и безопаснее.

Мы разобрались, в чем основные различия, в чем преимущество и недостатки этих строений перед друг другом. Подводя итог, отвечая на главный вопрос – чем они отличаются, можно сказать, что лоджия внутри фасада, а балкон снаружи и является отдельной пристройкой. Главное, что к эксплуатации таких помещений нужно относиться со всей серьезностью, а в случае перепланировки немедленно все согласовывать и не подвергать опасности здание и других людей.

Нагляднее о том, чем отличается балкон от лоджии, смотрите далее.

При застеклении балконного пространства немногие учитывают особенность крепления плиты. Наиболее прочная конструкция, выдерживающая максимальный вес – это армированная бетонная плита с выносом. Она также может опираться на консоли, подобно кухонной полке.

В некоторых домах балконы имеют внешние опоры, опирающиеся на грунт или фундамент. Их часто сооружают на первом или втором этаже.

Приставные модификации крепятся с помощью боковых опор. Чаще всего опора пристраивает к стене, дополнительные стойки могут опираться на собственный фундамент. Обычно такие сооружения делают на нижнем этаже. Помещение стеклят с применением антивандальных элементов, чтобы снаружи нельзя было открыть окно.

Французский балкон вообще не имеет полноценной площадки, он представляет собой небольшой выступ, чтобы поставить ногу.

Балкон на консольных балках представляет собой конструкцию, когда плиты поддерживает некое подобие кронштейнов или консолей. Эти консоли заделаны в стены. Остекление для этого типа балкона лучше подобрать не тяжелое. Несущая способность консольной конструкции невысока, зато такая постройка смотрится элегантно и изящно.

Тот, кто хочет получить однозначный ответ, разочаруется, так как его не получит. У обеих конструкций есть достоинства и слабые стороны. Одни люди больше любят балконы за панорамный обзор, ощущение открытого пространства. Утопленные сооружения, чаще наглухо закрытые с боковых сторон, наоборот, этим простором и большим количеством света похвастаться не могут.

Примыкающая к вынесенному сооружению комната освещена максимально, однако за такую незащищенность хозяевам приходится расплачиваться холодными зимами. Тем, кто не возлагает на балконы больших задач, использует их в традиционном качестве, эти помещения подойдут идеально.

Более просторные лоджии дают возможность значительно увеличить полезный метраж квартиры, получив полноценную комнату. Там меньше света, зато обратная сторона медали — экономия тепла. Для сохранения его на балконах владельцам их приходится прилагать максимум усилий.

Главный вопрос все же был не о фаворите в этом дуэте неотапливаемых помещений, так как тема «исследований» — лоджия и балкон: отличия конструкций. Ответ даст шанс больше не путаться в названиях, ведь встроенное и вынесенное сооружение легко отличить даже визуально.

Завершением темы станет следующее видео:

Microsoft Word — 05 NGS_Typology of Listening.docx

% PDF-1.4 % 1 0 объект > эндобдж 6 0 obj /Заголовок /Тема / Автор /Режиссер / Ключевые слова / CreationDate (D: 20211014183445-00’00 ‘) / AAPL # 3AKeywords [] / ModDate (D: 20200326163442 + 01’00 ‘) >> эндобдж 2 0 obj > эндобдж 3 0 obj > эндобдж 4 0 obj > эндобдж 5 0 obj > транслировать 2019-07-03T12: 27: 50ZWord2020-03-26T16: 34: 42 + 01: 002020-03-26T16: 34: 42 + 01: 00Mac OS X 10.11.6 Quartz PDFContextapplication / pdf

  • Microsoft Word — 05 NGS_Typology of Listening .docx
  • uuid: f13c0d73-9a5b-704a-90e1-f61de7f10f1cuuid: 745d83f7-2b85-2645-8f05-b338dd017e55 конечный поток эндобдж 7 0 объект > эндобдж 8 0 объект > эндобдж 9 0 объект > эндобдж 10 0 obj > эндобдж 11 0 объект > эндобдж 12 0 объект > эндобдж 13 0 объект > эндобдж 14 0 объект > эндобдж 15 0 объект > эндобдж 16 0 объект > эндобдж 17 0 объект > эндобдж 18 0 объект > эндобдж 19 0 объект > / ProcSet [/ PDF / Text / ImageC / ImageB / ImageI] >> эндобдж 20 0 объект > транслировать x ڝ Xˮ6 + — (@.Յ EsxB9Jg7’xa «, wa% / Ei-Y [p! Xъ 沀 E # 7p; bR` = Lӡ. [B = (j; RXuA»! #% Y0.D>! P (! G

    Три- двухкомнатная квартира с балконом и лоджией возле Винтерфельдплац

    Идентификатор объявления: H9-01

    Спальни: 3

    Ванные комнаты: 2

    Жилая площадь: 107,41 м²

    Встроенный: 2023 г.

    2020/07/20

    Описание

    Эта комбинированная квартира дает вдохновляющую гибкость.Раскройте свои идеи в этом просторном пространстве с балконом и лоджией.

    Особенности

    • Проживание в самом сердце Берлина
      Мы рады предложить вам дополнительный особый проект в Шенеберг, популярном и многонациональном районе Берлина. Наслаждайтесь абсолютной эксклюзивностью: новостройки в районе Ноллендорф, прямо за углом Винтерфельдплац, встречаются крайне редко.
    • Лучшее в строительстве
      Этот дом устанавливает новые стандарты в архитектуре жилого дома: четкие формы, современные фасады, привлекательные и впечатляющие входные и приветственные зоны, хорошо продуманная интеграция внутренних и внешних комнат, а также эксклюзивный сад.
    • Стильная среда обитания
      Удовольствие и комфорт очень важны для нас. Полы из натурального дерева, теплые полы с подогревом, излучающие уютное тепло, ванные комнаты с мебелью Villeroy & Boch, завершенные высококачественной каменной плиткой и оборудованные душевыми кабинами.
    • Пространство для вашей индивидуальности
      24 великолепных квартиры с жилой площадью ок. На семи этажах возводятся от 35 до 160 м2. Вы бы предпочли что-то большее? Возможны комбинации квартир. Выбирайте из пяти тщательно продуманных макетов.
    • Обеспечьте себе квартиру!
      Будьте одним из первых, кто обеспечит себе потрясающую квартиру. Ожидаемое завершение — 1 квартал 2023 года.

    пр.

    Новый строительный проект H9 объединяет лучшую берлинскую архитектуру в уникальное элегантное здание. Современные апартаменты оборудованы по высшему стандарту и предлагают изысканный и эксклюзивный комфорт проживания.

    Наслаждайтесь неповторимым жизненным удовольствием для самых высоких требований!

    Расположение

    Добро пожаловать в Шенеберг, такой же разнообразный район, как Берлин.

    Благодаря своей плотной застройке и чрезвычайно разнообразной атмосфере, Шенеберг может быть шумным и шумным, тихим, буржуазным или дорогим. Благодаря своей непосредственной близости к центру города, правительственному кварталу и окрестностям Берлина, наряду с его привлекательным разнообразием и прекрасной инфраструктурой, это лучшее место для проживания или инвестирования в недвижимость.

    H9 находится на окраине Ноллендорфкиец, всего в нескольких минутах ходьбы от Винтерфельдплац. В квартале, окружающем площадь и улицу Тауэнциенштрассе, преобладают престижные магазины розничной торговли.На самой площади Винтерфельдплац, которая расположена недалеко от KaDeWe, каждую среду и субботу проходит рынок, полный шума и суеты. Еще один район с множеством магазинов декоративно-прикладного искусства, пабов и кафе расположен в ответвлении от улицы Аказиенштрассе.

    * Обращаем ваше внимание на то, что это предложение требует от покупателя комиссии. Rubina Real Estate GmbH взимает комиссию после каждой сделки с недвижимостью. Комиссия составляет 3,57% (в т.ч.НДС 19%) от покупной цены. Покупатель выплачивает комиссию Rubina Real Estate GmbH. Комиссию оплачивает покупатель после нотариального удостоверения договора купли-продажи в течение двух недель после получения счета.

    Чем отличается лоджия от балкона?

    15.08.2020 17:15

    Термины «лоджия» и «балкон» часто ошибочно употребляются как синонимы.Их идентификация неверна не только в архитектурном, но и в историческом плане. Рассмотрим отличия балконов и лоджий по нескольким критериям.

    Лоджия в классической и современной архитектуре

    Слово «лоджия» происходит из итальянского и латинского языков и изначально означает «мастер театральной сцены». Считается, что как элемент архитектуры он появился в эпоху возрождения. На самом деле лоджия берет свое начало со времен Древней Греции.В местных гимназиях для занятий в холодное время года предусмотрены специальные крытые галереи. Их назвали хистами и встроили в здание.

    Лоджия Dei Lanci на площади Синьории во Флоренции, XIV век

    В Италии подобные постройки дополняли дворцы — Палаццо, которым особенно богат город Флоренция. Лоджия служила местом для общения с гостями. По определению считается галерея, расположенная на первом этаже и выходящая на улицу или площадь.

    В современной архитектуре лоджии можно встретить и в многоэтажных домах.Они являются частью конструкции и не выступают за стены. Как правило, лоджии застеклены. Наличие подогрева — индивидуальный момент.

    Чем отличается лоджия от балкона?

    Балконы появились в средние века и использовались только в оборонительных целях. Они были массивными, каменными, выходили за стены стен и держались за счет скоб. Постепенно дизайн видоизменился, и в эпоху итальянского возрождения балкон приобрел декоративные свойства.

    Интересный факт: в России балконы приобрели популярность намного позже, чем в других странах. Среди первых построек — балконы Екатерининского дворца в бывшей царской деревне (26 км от Санкт-Петербурга).

    Екатерининский дворец (заложен в 1717 г., строительство завершено в 1756 г.)

    Согласно СНиП, балкон представляет собой неотапливаемую площадку, которая выступает из плоскости стены фасада. Может быть глазированной и иметь покрытие.В современных домах балкон чаще всего находит практическое применение. Он позволяет увеличить площадь жилья и служит дополнительным помещением, а значит, при необходимости его можно отапливать.

    Рассмотрим критерии выделения традиционных балконов и лоджий:

    • дизайн;
    • бланк;
    • размер.
    Конструктивные особенности

    Главное отличие в конструкции. Балкон по периметру строения. Он не имеет ограничений с трех сторон — только в той зоне, где он примыкает к комнате.Лоджия утопила в здании, занимает нишу в стене. Также есть ограничения по трем сторонам, и обязательно есть перекрытие — потолок.

    Интересный факт: в Италии, Франции, Испании распространены французские балконы, в конструкции которых предусмотрены только ограждения и дверной проем. У них нет площадки, на которую можно выйти, кроме как узкого выступа.

    Разница форм

    Так как лоджия полностью повторяет конструктивные особенности здания, то диапазон форм невелик.Помимо традиционного варианта возможен угловой — тогда на лоджии будет два ограждения в виде несущих стен вместо трех.

    Открытый балкон круглой формы

    Разнообразие балконов намного шире. Форма ограничена только фантазией архитектора и может быть прямоугольной (классической), округлой, полукруглой, трапециевидной, треугольной и т. Д.

    Типовые размеры

    Размер лоджий и балконов зависит, прежде всего, от размеров и особенностей зданий. .Например, для многоквартирного дома средний размер балкона составляет 320 на 100 см, лоджии — 580 на 120 см. В целом балкона обычно меньше, так как под ним нет опоры, и нужно учитывать предельно допустимую нагрузку.

    Сайт канала: https://kipmu.ru/. Подписывайтесь, вкладывайтесь, оставляйте комментарии!

    решение самых разных задач |

    Кухня, совмещенная с лоджией, экономит много места, что очень важно для небольших помещений Задумываться об объединении лоджии с кухней необходимо еще на этапе планирования.Присоединение балкона или балкона к кухне открывает множество возможностей для создания кухонь разного типа: кухня-гостиная, кухня-столовая, кухня-барная стойка. Использование балкона позволит увеличить пространство маленькой кухни. Большая кухня позволяет играть с пространством. Чтобы новая кухня была уютной и удобной, следует обратить внимание на ее утеплитель. При соблюдении всех правил и рекомендаций кухня получится светлой и просторной. Важно не бояться проявлять фантазию и экспериментировать.

    Кухня и лоджия: бассейн по всем правилам

    Соединение кухни с лоджией кажется простым вариантом увеличения жилой площади. Если лоджия и кухня достаточно маленькие, разумным решением будет убрать оконный проем между комнатами, утеплить пол и качественно застеклить лоджию. Следующий этап — оформление и обустройство пространства.

    Лучшее решение — разместить зону готовки на лоджии: все остальные аксессуары можно разместить в другой, соседней комнате

    Чего нельзя делать при совмещении кухни с лоджией:

    • Не размещайте на балконе радиаторы отопления. Однако, если балкон и кухня достаточно малы, чтобы хорошо утеплить, закройте и установите качественное окно в новой комнате.
    • Не выносить плиту на балкон. Это противоречит правилам техники безопасности и станет причиной отказа от перепланировки.
    • Нельзя выносить на лоджию бытовую технику. Из-за этого могут возникнуть проблемы с перепланировкой и ее легализацией.

    Существует множество вариантов обустройства кухни и расширения ее пространства, например, установка мягкого уголка на лоджии для комфорта, размещение зеркальных панелей в оконном проеме для визуального расширения пространства.

    Как соединить лоджию с кухней (видео)

    Балкон, совмещенный с кухней: правовое решение вопроса

    К перепланировке кухни нужно подходить ответственно, ведь речь идет о юридическом разрешении. Прежде чем приступить к работам по сносу перегородки, необходимо убедиться, что все документы проверены и есть надлежащее подтверждение законности действий.

    После обращения в БТИ вам будет составлен новый план квартиры, отвечающий вашим пожеланиям

    Этапы действий по легализации:

    1. Необходимо обратиться в БТИ.Оттуда пришлют специального технического работника, который зафиксирует изменения для выдачи нового технического паспорта. Также ему необходимо оформить квитанцию, подтверждающую соответствие работ дате подготовки документов.
    2. Через некоторое время выйдет новый план квартиры.
    3. Для того, чтобы спецорганизация выдала заключение о том, что перепланировка не повлекла за собой негативных последствий, необходимо адресовать его со старой и новой планировкой квартиры.На сайт приедет специалист, который проведет проверку. Документы будут готовы через одну-две недели.
    4. Новое планирование должно быть согласовано с SES. Необходимо предоставить план новой планировки и ответить на вопросы. Если да, план будет подписан и проштампован.

    Получение разрешения на перепланировку может занять много времени, а также потратить много нервов. Но нужно набраться терпения, ведь без этих процедур нельзя ожидать успешного исхода дела.

    Для сбора дополнительных документов требуется:

    • Предоставление справки о полной семье;
    • Предоставление справки о том, что дом не является памятником архитектуры;
    • Предоставление лицевого счета, выданного домоуправлением;
    • Предоставление подписей о согласии на перепланировку всех членов семьи, прописанных в квартире.

    Сбор необходимых документов — довольно длительный процесс: но если очень хочется соединить лоджию с кухней, придется потратить много времени и сил

    Все собранные документы необходимо подать в суд, который вынесет решение о законности планируемой перепланировки.

    Возможные технологии и варианты совмещения кухни и лоджии

    При совмещении кухни с лоджией чаще всего используются два варианта. Первый вариант предполагает полное устранение перегородки. В этом случае происходит абсолютное объединение пространства. Второй вариант — частично снимается стена, таким образом происходит зонирование кухни и лоджии.

    Если соединить лоджию и кухню строго по инструкции, то ремонт будет выполнен качественно и без лишних усилий.

    Проход между кухней и лоджией можно сделать в виде арки

    Технология объединения кухни и лоджии:

    • Необходимо демонтировать окна и двери. В связи с тем, что шлагбаум будет разрушен, единственной защитой от проникновения холода будет остекление лоджии. Поэтому стеклопакеты следует использовать двух- или трехкамерные.
    • Необходимо произвести полный демонтаж забора: дверной проем, порог, оконную раму и бордюрный камень под подоконником.
    • В новых помещениях желательно проложить полы с подогревом, так как новое пространство потребует дополнительного обогрева. Пол лучше всего стелить по всей поверхности, залить стяжкой и выложить плиткой.
    • Необходимо продолжить утепление стен с балкона и парапета. С помощью монтажной пены необходимо полностью изолировать все щели и проемы на лоджии. Для утепления используйте несколько слоев пенопласта и пенопласта.
    • После утепления необходимо возвести обрешетку из деревянного бруса или профиля из алюминия.Сверху гипсокартон. Далее идет финальная отделка.

    При совмещении кухни и лоджии можно воспользоваться некоторыми полезными советами.

    Лучший вариант полов с подогревом — вариант с водяным подогревом пола. Его можно подключить напрямую к системе центрального отопления. А вот электрический пол с подогревом выходит довольно дорого в эксплуатации.

    Водяной пол по качеству похож на электрический, но заметно дешевле своего более дорогого аналога

    Ко всем техническим вопросам следует подходить очень ответственно, от их выполнения зависит качество и долговечность всего помещения.

    Как утеплить балкон, совмещенный с кухней

    После того, как соединенные балкон и кухня образуют единое пространство, вся территория будет подвержена проникновению холода через окна балкона. Поэтому необходимо сделать качественное утепление снаружи и внутри квартиры. Если выполнение работ по утеплению невозможно по каким-либо причинам, важно приложить максимум усилий для внутреннего утепления.

    К выбору изоляционных материалов нужно подходить очень серьезно.

    Идеальный вариант утепления лоджии — пробковое дерево: оно не горит и не подвержено механическим воздействиям

    Для утепления балкона рекомендуется выбирать огнестойкие, прочные материалы. Пену лучше не использовать, она легко воспламеняется и при воздействии огня выделяет токсичные вещества.

    Для качественного утепления всего помещения необходимо уложить теплоизоляционные материалы на всех поверхностях пола, потолка и стен.На ранее построенный каркас сначала накладывают пароизоляцию, утепляющий слой, а затем гидроизоляционную пленку. Стены и все щели следует заделать специальным герметиком или монтажной пеной.

    Качественными и удобными в использовании материалами для теплоизоляции являются плиты из минеральной ваты и экструдированный пенополистирол. Их использование позволяет значительно сэкономить место.

    Такому виду работ стоит уделить особое внимание, иначе помещение из уютного и оборудованного может превратиться в холодное и непригодное для жизни.

    После завершения всех технических работ начинаются приятные и интересные работы по обустройству нового пространства для работы и отдыха. Нет ограничений в выборе отделочных материалов, планировке интерьера и выборе дизайна.

    Технология совмещения кухни с лоджией (видео)

    В современном мире порой сложно угнаться за современными тенденциями обустройства квартир. Однако широкое распространение получило объединение лоджии и комнаты в общее пространство.Принятие решения о прикреплении этих зон может быть затруднительным и вызвать много вопросов. Однако при детальном изучении проблемы можно убедиться, что все реально, но приложив определенные усилия. Поэтому перед тем, как приступить к выполнению основного вида работ, следует разработать точный план будущей перепланировки, получить разрешение на его выполнение и приступить к воплощению кухни своей мечты.

    Кухня совмещенная с лоджией (фото)

    Парковая лоджия по проекту

    SOM теперь полностью завершена, на 15 West 61st Street в Верхнем Вест-Сайде

    Полностью завершено строительство The Park Loggia, жилого дома высотой 416 футов на 15 West 61st Street в Верхнем Вест-Сайде Манхэттена.33-этажная железобетонная конструкция, ранее называвшаяся Бродвеем 1865 года, была спроектирована Skidmore Owings & Merrill и разработана сообществом AvalonBay Communities. Заселение началось прошлой зимой в отеле, который расположен на Бродвее между Западной 61-й улицей и Западной 62-й улицей, недалеко от Columbus Circle.

    Фотографии с сайта Tectonic показывают решетку окон в стиле бруталистов и набор угловых террас на южном возвышении. В верхней части здания есть лоджия двойной высоты, окружающая темный металлический корпус.

    Парк Лоджия. Фото Tectonic

    Парковая лоджия. Фото Tectonic

    Парковая лоджия. Фото Tectonic

    Парк Лоджия включает 350 000 квадратных футов недавно построенного пространства с жилым пространством, разделенным на 172 единицы, в среднем почти 1100 квадратных футов каждая. Жилые дома начинаются с 1,495 миллиона долларов и включают широкие доски из белого дуба, кухонные столешницы из бразильского кварцита, большие ванные комнаты White Carrara, бытовую технику Miele и нестандартные столярные изделия.Удобства включают обслуживаемый вестибюль, консьерж, штатный швейцар, жилое хранилище и хранилище для велосипедов. Также в вашем распоряжении терраса на крыше, бизнес-центр, детская игровая комната, гостиная с камином, фитнес-центр и общая столовая. Завершают предложение виртуальный гольф, игровая комната, портье и подъездная дорожка, а также кинозал. Маркетинговая группа Corcoran Sunshine занимается продажами.

    Ближайшая станция метро — 59th Street-Columbus Circle, обслуживает поезда A, B, C, D и 1.

    Подпишитесь на ежедневную электронную почту YIMBY

    Подпишитесь на YIMBYgram, чтобы получать обновления фотографий в реальном времени
    Как YIMBY на Facebook
    Следите за новостями в YIMBYnews, Broadway Construction,

    , в Twitter, YIMBY. Use New York Residential Retail Skidmore Owings & Merrill Upper West Side

    Как правильно использовать лоджию

    Если вы живете в квартире, у вас может быть не классический балкон, а лоджия, которая по сути является закрытым балконом.Это очень интересно, потому что там можно устроиться, не опасаясь непогоды. А при хорошем утеплении лоджия позволяет сэкономить ценные квадратные метры. А пока вас ждет многофункциональная лоджия. Вы увидите, что даже на маленьком и длинном пространстве есть хорошие идеи, которые можно применить!

    есть несколько функций в этом ограниченном пространстве. В конце комнаты нависал небольшой письменный стол с небольшими полками. Работа на лоджии позволяет в полной мере использовать естественное освещение , , но также быть отделенным от остальной части помещения и be quiet (или просто различать профессиональное пространство / личное пространство).

    Pinterest

    В длину складная полка, чтобы выпить кофе / перекусить, наслаждаясь видом снаружи. Там тоже есть идея спокойствия и умиротворения .

    Уровень деко, эта лоджия, хоть и небольшая, предлагает множество идей для вдохновения. С одной стороны, это яркая и теплая вселенная. Белый цвет не однотонный, это обои под кирпич , которые придают консистенцию и объем. Также можно отметить наличие дерева в разных формах : паркет в елочку, стол и полки, планшет, сиденья из дерева, но более темного оттенка.Также имеется оконная рама , покрытие из дерева. Он подчеркивает стройную форму лоджии, но, прежде всего, создает согласованность во всем пространстве.
    Цветовая гамма присутствует только в раме стеклянной двери. который подаётся внутрь. Цвет выбран не случайно, он берет оттенок дерева от оконной рамы.

    Pinterest

    Также можно отметить впечатляющее количество светильников в этом очень маленьком помещении: настенный светильник над столом, 2 регулируемых белых прожектора на уровне стеклянной двери, 4 подвеса над рамой и полкой.Это может показаться много для такой маленькой комнаты. Тем не менее, они позволяют управлять потребностью в свете в соответствии с выполняемой деятельностью. Эта деталь способствует комфорту этой небольшой комнаты, которая находится не совсем внутри и не совсем снаружи.

    Теги: декор, домашний декор, домашняя лоджия, дизайн интерьера, лоджия, декор лоджии

    на что обратить внимание в новостройках на балконах, чердаках и террасах — neubau kompass

    В большинстве новостроек стандарты оснащения и меблировки имеют тенденцию к ультрасовременному, блестящему и стильному виду.Многие покупатели и будущие владельцы домов предполагают, что рекламируемый балкон, естественно, будет оборудован стильными перилами, а не тюремным «барьером безопасности», и что терраса, конечно же, облицована натуральным камнем, а не просто слегка прямолинейной. участок утрамбованной грязи и гравия. Однако, к сожалению, небезопасно предполагать, что такое оснащение является стандартом в новую эру взрывоопасной, а иногда и непристойной застройки. Эта статья поможет вам помнить о том, что вам нужно уточнить при сканировании, чтобы получить точные сведения о том, что ваша предполагаемая покупка недвижимости включает, а что не включает.

    Открытые пространства, такие как балкон или терраса, имеют решающее значение для поднятия чувства благополучия в вашем новом доме. Точно так же обещанное пространство на чердаке под карнизом должно быть оборудовано для уютного комфорта, а не оставаться просто чердаком с поднятым гипсокартоном и парой электрических розеток или, что еще хуже, пустой раковиной, «готовой к преобразованию»! Предоставление оборудования и меблировки в этих верхних и внешних, периферийных областях новостройки сильно различается и часто зависит от стандарта застройки.

    Предупреждение: терраса, которой никогда не было

    К сожалению, часто бывает, что взволнованный владелец сборного дома «под ключ» открывает входную дверь, спускается по коридору к тому, что они ожидают быть великолепной террасой с видом на задний двор, только чтобы найти землю обетованную, поцелованную солнцем. Летнее барбекю либо не существует, либо представляет собой своего рода прямоугольный кусок выжженной земли в форме полукадра, из которого однажды может вырасти терраса — с учетом нескольких недель или месяцев напряженной самостоятельной работы или дорогостоящих контрактных работ.

    Во многих проектах жилищного строительства, в которых сочетаются стандартные и высококлассные типы жилья, терраса является необязательным, дополнительным или дополнительным элементом, связанным с более роскошной частью имеющихся квартир. Обязательно проверьте, действительно ли терраса, а не просто потенциально присоединена к дому, особенно если вы хотите приобрести стандартную, а не высококлассную ценовую категорию.

    Основы террасы: пол и фундамент

    При условии, что терраса действительно включена в собственность, вы захотите перейти к мелочам и убедиться, что она построена качественно — периферийные области, такие как балконы террас и переоборудованные чердаки, не должны быть построены и оборудованы в качестве второстепенных соображений. основные помещения дома.

    Жизненно важное значение имеют как напольное покрытие, так и фундамент. В Германии, как и везде в средней и северной Европе, наружные конструкции должны быть защищены от зимы. То есть фундамент должен состоять из устойчивых плит перекрытия, которые могут выдерживать экстремальные температуры — расширяться и трескаться, поскольку внутренняя влажность замерзает в течение долгих минусовых зим и сжимается и становится хрупкой в ​​засушливое лето. Такое повреждение приведет к получению неровной или, в худшем случае, критически нестабильной поверхности.Если ваша терраса покрыта каменной, бетонной или кирпичной брусчаткой, эти материалы также должны быть достаточно устойчивы к перепадам температуры и сырой погоде.

    Альтернативой облицовке террас камнем и искусственным камнем является деревянная обшивка. Домовладелец может выполнить проект настила террасы, с которым легко работать и который легко доступен в хозяйственных и строительных магазинах. Но будьте готовы заплатить более 2000 евро, если вы хотите установить свою террасу с деревянным полом задним числом.И, опять же, фундамент для террасы с деревянным полом, как и для террасы, вымощенной камнем, требует прочного и искусно построенного фундамента, чтобы выдержать зиму, чтобы вам не пришлось столкнуться с дополнительными расходами на ремонт после пары тяжелых сезонов.

    Не все так просто: балкон

    Имейте в виду, что балкон не всегда автоматически включается в покупную цену новостройки. Есть много разных вариантов, и тем, кто покупает недвижимость до полного завершения строительства, следует быть особенно внимательными.Обязательно подтвердите, что ваш дом, особенно если вам дается какой-то день в окончательном дизайне постройки, включает в себя балкон, на который вы надеетесь.

    Как и во всей архитектуре и дизайне, дьявол кроется в деталях. Покрытия для выдвижных солнцезащитных штор и любая мебель, покрытия для жалюзи, а также покрытие пола балкона должны быть водонепроницаемыми. Естественно, вы захотите избежать укладки ковров на балконе за пределами специальных материалов для наружного использования, и вам нужно будет обратить внимание на установку соответствующего и достаточного дренажа, а также безопасного — и стильного! — перила.

    Если включение балкона прямо не указано в описании собственности, вы можете взять на себя дополнительные расходы в размере около 4000 евро, если вы захотите присоединить балкон к своему дому позже.

    Помещение для переезда: определение застроенного чердака

    Даже если дескриптор «развитый чердак» или «построенный чердак» появляется во все большем количестве новых и новых спецификаций строящейся собственности, следует обращать внимание на то, насколько чердак действительно разработан. Термин может относиться по-разному к пространству, которое было минимально оборудовано для традиционного чердака, или к так называемому «мягкому чердаку» (заново построенные жилые помещения под крышей отличаются от переоборудованных «жестких чердаков» ранее существовавших зданий). которые могут включать в себя жилые или спальные помещения и даже ванные комнаты или выход на террасу на крыше.

    Имейте в виду, что если ваш встроенный чердак — это просто пространство под крышей с отверстием для доступа — в основном подвал в небе — и вы хотите превратить его в пригодное для жизни, красивое чердак, последующие работы по расширению могут стоить вам до 20 000 евро и более в зависимости от ваших планов.

    Атрибуты счастливого чердака

    Основным требованием к любому подкровельному пространству — будь то традиционный чердак без отделки или мягкий чердак — является наличие достаточной теплоизоляции.В Германии эти стандарты предписаны Постановлением об энергосбережении (EnEV) — любой уважаемый застройщик или строительная компания будет хорошо разбираться в этих правилах, хотя, конечно, вы можете сэкономить значительную сумму для своей семьи, если ваш дом построен в соответствии с вышеуказанными спецификациями. стандарты, поэтому стоит включить это в свой контрольный список, когда вы будете проверять потенциальную недвижимость для покупки.

    Отсюда, по крайней мере, если развитая или построенная мансарда предназначена просто для хранения вещей, как это обычно бывает в старом жилом фонде, убедитесь, что прочная лестница — в идеале — складная или откидная лестница с механическим приводом — или постоянная лестница обеспечивает легкий доступ к пространству под крышей.Кроме того, пол на чердаке должен быть безопасным и достаточно устойчивым, чтобы по нему могли пройти несколько человек — никто не хочет, чтобы пара ног вторгалась в гостиную через потолок!

    Если в вашей собственности уже есть мягкое жилое пространство на чердаке или вы планируете переоборудовать такое пространство под крышей позже, убедитесь, что у вас есть подходящее решение для обогрева и что высота помещения не менее 2,4 м поддерживается на подходящей площади. . Хотя некоторая видимость ската крыши может быть эстетически приятной и позволяет вам встроить такие элементы, как слуховые окна, вы, тем не менее, хотите иметь возможность передвигаться, не наклоняясь и не чувствуя себя стесненным через каждые несколько шагов.

    Следите за этим пространством: получите опыт на чердаке перед тем, как строить!

    Хотя в проспекте недвижимости вы можете встретить термины «чердак с застройкой» или «застроенный чердак», подразумевающие, что в пространстве под крышей имело место по крайней мере какое-то строительство, ориентированное на коммунальные услуги, вы также можете встретить термин «чердак-резерв» или «чердак», означающий, что преобразование чердака в жилое пространство в принципе возможно. Для этого должны быть соблюдены различные строительные нормы и правила, и эти дома должны быть рассмотрены до передачи ключей и заселения.

    Ранее мы упоминали минимальную высоту потолка 2,4 м, но преобразование чердака в мягкий чердак также требует обеспечения основного отопления и установки хотя бы некоторых окон или световых люков или аналогичного решения для естественного освещения, такого как световые трубы или трубчатые световые люки, которые пропускают солнечный свет под стропила.

    Если вы планируете переоборудовать чердак позже, важно учитывать, какую конструктивную нагрузку может выдержать существующее здание, учитывая, что ему придется нести вес всей этой дополнительной конструкции (новая «статическая нагрузка»), а не чтобы упомянуть так называемую «живую нагрузку», когда вы и другие жители (а также домашние животные и мебель!) перемещаетесь в переоборудованном чердаке над корпусом дома.

    Оставить комментарий