Фундамент просел: Что делать, если просел фундамент? Руководство к действию.

Опубликовано в Разное

22 Дек 1970

Содержание

Что делать, если просел фундамент? Руководство к действию.

Вид просевшего фундамента

Фундамент — это основа любого дома, и от его прочности зависит безопасность и комфорт всех живущих в доме людей. В процессе использования, под влиянием погодных условий, постоянно присутствует усадка фундамента. Сама усадка — это изменение объема и размеров основы при определенных условиях.

Факторы влияния на усадку фундамента

Если деформация фундамента имеет место быть, но сначала нужно выяснить причину этого явления, и только затем начинать восстановление. Если вовремя не начать ремонт, то восстановление фундамента будет более сложным, в запущенных случаях — невозможным. И для того, чтобы разобраться в причинах, разрушающих фундамент, необходимо отрыть траншею по длине здания.

Факторы влияния и разновидности просадки

Если фундамент “садится” из-за подмывания грунтовыми водами, то нужно их выкачать из проблемных участков. В случае, когда виновником разрушения становится неравномерная просушка бетона или его неравномерное распределение, то нужно укрепить основу металлическим каркасом, и после этого залить бетоном. При этом следует брать бетон такой же крепости, какой был использован при первоначальной закладке. На усадку фундамента, которая проходит неравномерно, может оказать влияние подъем грунтовых вод. Заранее узнать об этом нельзя, но можно отсрочить эту проблему или же и вовсе избежать ее, если смонтировать дренажную систему.

к оглавлению ↑

Степень усадки

Во время закладки фундамента нужно проанализировать почву, рассмотрев ее состав и прочность. Для того, чтобы предотвратить проваливание земли под фундаментом, а это основная причина усадки, нужно еще на этапе создания улучшить его способность к преодолению нагрузки путем заливки цемента под будущую основу. Также разрушение может производиться и из-за выбора непрочных материалов во время постройки здания. И чаще всего материалы не соответствуют техническим нормативам. Усадка может появиться и из-за внешнего влияния, но это больше относится к фундаменту из кирпича, который при создании заливается раствором извести.

Очень быстро фундамент разрушается и по вине пропитки влагой. После ее замерзания фундамент испытывает большие нагрузки, и его структура разрушается.

Степень усадки фундамента

Чтобы в будущем не допустить просадки основы, во время строительства необходимо контролировать его влагостойкость. Чаще всего губительное воздействие влаги проявляется в трещинах и вздутиях на поверхности фундамента. Они могут сказать о наличии проблемной влаги на поверхности основы, а также о недостаточном уходе перед началом строительства дома. Найдя такие недостатки, необходимо начать их устранение, ведь это может привести к серьезным проблемам с фундаментом в будущем. Минимально нужно очистить поврежденные зоны и обработать мастикой, одновременно не забывая о технологических нормах.

к оглавлению ↑

Возможные проблемы

Есть широкий выбор разных технологий, с помощью которых можно укрепить фундамент. Они могут различаться по особенностям зданий, конструкции, почве. А все укрепительные работы можно проводить только с использованием специальной техники. Если же разрушение и усадка здания только начались, то можно провести местный ремонт, заделав возникшие трещины и швы. Для этого нужно проделать маленькое углубление в стене и сделать трещины шире, а впоследствии заделать их раствором цемента, который делается из трех частей песка и одной части цемента.

Если же просел фундамент после влияния проточных вод, то пустоты, которые появились в подземной части, нужно заделать цементом.

При закладке свайного фундамента или его винтовой разновидности, нужно учитывать, что если почва рыхлая, то такой фундамент будет весьма непрочным. В этом случае он может деформироваться из-за износа конструкций, нарушения строительной технологии или же из-за низкого качества применяемого материала.

Ленточный же фундамент может получить усадку, перекосить или пойти трещинами. Также в некоторых случаях может проявляться расслоение фундамента и его разрушение, частичное или же полное. При таких симптомах лучше всего будет полностью демонтировать сделанную основу.

к оглавлению ↑

Ремонт фундамента заливкой под проблемную область

Если имеет место быть усадка, то главная задача состоит в том, чтобы как можно быстрее прекратить процесс проседания. Для этой процедуры на место растрескивания клеятся маяки из бумаги или гипса, которые соединяют разные стороны трещины. Если усадка происходит быстро, то эти маяки разрушатся уже через пару дней.

Когда быстрая усадка подтверждена, необходимо вырыть яму, имеющую наклон 35 градусов. Она делается рядом с самим фундаментом и продолжается до начала кладки бутового камня. После создания в яму вкладывается труба с диаметром 15-20 см, сделанная из асбестоцемента или металла. В нее льется цементный или бетонный раствор, до тех пор, пока земля им не насытится. После этого действия нужно остановить работу и в течение пары часов проследить за тем, впитывает ли земля остатки раствора. Если бетон все же уходит в землю, то яму снова наполняют через сутки.

Обычно для хорошего насыщения земли раствором такие действия нужно проводить несколько раз. А спустя двое суток после финального наполнения трещины снова проверяют на усадку, если маяки рвутся, то нужно продолжить пропитку земли раствором.

Если положение маяков меняется на немного, то можно начинать следующую стадию укрепления. По периметру ленточного или столбчатого фундамента нужно отрыть канаву с шириной 20-35 см. На ее дно и по внешнему краю кладутся доски, которые будут выполнять роль опалубки. Между элементами фундамент следует вбить штыри из металла, и к ним закрепить металлическую сетку.

Таким образом мы получим подобие арматуры, которую нужно залить бетонным раствором с мелкими фракциями щебня или гравия. Такая конструкция максимально исправит несущую способность фундамента и поможет эффективнее распределить нагрузку по горизонтальной плоскости, что полностью прекратит проседание.

Есть и способ укрепления, который подходит больше для столбчатой основы. После заливки двух вертикальных свай с помощью способа, описанного выше, под ними кладется свая, сделанная из дерева или железобетона. Горизонтально уложенный элемент значительно усилит часть фундамента, под которую он был уложен.

к оглавлению ↑

Замена части фундамента

Если просел фундамент, и вследствие этого полностью потерял структуру или вообще разрушился, то придется менять его. Для этого нужно снять нагрузку со старого фундамента, при этом дав дому опору. Можно это сделать деревянными “стульями”, которые располагаются перпендикулярно фундаментным лежням. Здание можно фиксировать и каменными столбами, которые заводятся под стены на некоторое время. Они помогают передать нагрузку перекрытий на землю. Также можно использовать раскосы, которые держа стену цоколя, отдают ее нагрузку земле.

Перед заменой фундамента нужно смонтировать на стене маяки, чтобы вовремя обратить внимание на деформацию, которая может быть вызвана ремонтом. Только после такой меры можно начинать рыть котлован. Сам фундамент нужно монтировать зонами, которые будут не более двух метров длиной.

Пример реконструкции просевшего фундамента

При углублении основы, стены закрепляются подкосами. Далее под фундамент делается подкоп, а участок под ним чистится от земли. Стенки сделанной ямы следует укрепить распорами, которые будут выполнять и роль опалубки, и после такой меры начинают подготовку основы нового фундамента. Подошва старого при этом хорошо чистится от щебенки и земли, а в совсем изношенных местах ее можно попросту разбить. Старую и новую кладки нужно соединить жестким цементным раствором с добавлением щебенки.

К следующей зоне нужно переходить только после окончания работ на предыдущей. Но если нужно, то можно делать новый фундамент сразу на нескольких участках. Проводить такие одновременные работы можно только если дистанция между такими зонами составляет не менее 5-6 метров.

Что делать, если проседает фундамент частного дома? Как исправить и поднять и усилить: Пошагово +Видео

Фундамент- это основа любого строения, от его надёжности зависит комфорт и безопасность обитающих людей или животных в здании. В процессе эксплуатации под влиянием метеоусловий, существует постоянная усадка фундамента. Усадкой называют изменение объёма и размеров фундамента при некоторых условиях.

Причины деформации фундамента

Если фундамент деформируется, то необходимо выяснить причины этой деформации и после этого искать пути решения по его восстановлению.

В том случае, если вовремя не принять меры по ремонту фундамента, то дальнейшее его восстановление будет, очень сложным. А если случай сильно сложный, то восстановление будет совершенно невозможным.

Чтобы понять, что разрушает фундамент, необходимо вырыть траншею по всей длине строения.

В том случае, если просел фундамент, из-за того что его подмывают грунтовые воды, то необходимо их откачать из проблемных зон.

Если фундамент разрушается из-за того, что при возведении фундамента была неравномерная просушка бетона или неравномерное его распределение.

В этом случае, необходимо укреплять фундамент каркасом из металла, а затем залить бетоном. Бетон при этом используют той же марки, какой и был использован при заливке самого фундамента.

Так же на усадку фундамента влияет подъём грунтовых вод. Заранее знать об этом вы не можете, но отодвинуть на время эту проблему возможно, сделав дренажную систему.

Перед тем, как закладывать фундамент необходимо узнать какая у вас почва, узнав её прочность и состав. Чтобы предотвратить провалы земли под основанием, необходимо залить цемент под основу, которая будет.

Ещё фактором для разрушения является выбор не качественных материалов, для возведения здания.

Частым фактором для разрушения фундамента является пропитывание его влагой. После того как влага замерзнет, фундамент подвергается сильным нагрузкам и его структура в итоге разрушается.

Для того чтобы не было просадки фундамента при строительстве нужно контролировать его влагостойкость. Очень часто негативное влияние влаги проявляется во вздутиях и трещинах на поверхности основания. Они могут рассказать о наличии влаги на поверхности фундамента и ещё о плохом уходе перед началом возведения здания.

Если вы обнаружили эти неприятные находки, то нужно срочно начать их устранять, иначе это приведёт к проблемам с фундаментом в дальнейшем. Сначала необходимо очистить зоны, которые повреждены, обработать их мастикой.

Технологии по усилению фундамента

Существует очень много технологий при помощи, которых происходит усиление фундамента.

Данные технологии, отличаются, и какие применять зависит от типа здания, конструкции и грунта.

Работы по укреплению фундамента проводят с применением специальной техники.

Местные ремонтные работы

В том случае, если разрушения и усадка строения начались недавно, существует возможность сделать местные ремонтные работы, то есть заделать швы и трещины. Чтобы это сделать, проделывают небольшое отверстие в стене и затем расширяют их.

Следующим этапом будет заделка их раствором цемента. В том случае если под фундаментом появились пустоты от проточных вод и он от этого сел, то необходимо пустоты заделать цементом.

Усиление свайно-винтового фундамента

Если почва рыхлая, а вы намерены делать свайный или свайно –винтовой фундамент, то такой фундамент будет совершенно не прочным. Он вследствие эксплуатации может из-за изношенности конструкции деформироваться. Так же такой фундамент будет неустойчив из-за нарушения технологии строительства или из-за некачественного материала.

В этом случае, ленточный фундамент может дать усадку, пойти трещинами или его может перекосить.

В отдельных случаях может быть расслоение фундамента и разрушение, как частичное, так и полное.

В этих случаях лучше всего полностью убрать деформированный фундамент.

Прекращение процесса усадки фундамента

Если усадка есть, то самым главным действием должно быть прекращение процесса усадки.

Чтобы зафиксировать быстроту усадки на место трещины наклеивают маяки (бумага или гипс). В том случае, если усадка фундамента происходит очень быстро, то и маяки разрушатся быстро.

Если усадка фундамента, окажется действительно быстрой, то нужно выкопать яму, которая будет иметь наклон в 35 градусов. Яму выкапывают прямо рядом с фундаментом.
После того как выкопаете яму в неё закладывают асбестоцементную или металлическую трубу диаметром от 15 до 20 сантиметров.
По этой трубе в яму подают цементный или бетонный раствор и заливают его до тех пор, пока земля его впитывает.
Затем работу по заливке стоить остановить на пару часов и проследить за тем вбирает ли земля остатки раствора.
В том случае, если бетон уходит в землю, то яму заливают бетоном только через сутки.
Чтобы земля хорошо насытилась раствором, эти действия проделывают несколько раз, а по истечении нескольких суток после последнего наполнения трещины необходимо проверить на усадку.

В том случае если маяки рвутся, то залив раствора необходимо продолжить.

Следующую стадию укрепления начинают, только после того как положение маяков начнёт изменяться.

По всей площади столбчатого или ленточного фундамента необходимо выкопать канаву шириной от двадцати до тридцати пяти сантиметров.
На дно траншеи по краю, который находиться с внешней стороны укладывают доски. Данные доски будут играть в роли опалубки.
Между элементами в фундамент вбивают металлические штыри и к ним закрепляют сетку из металла.
Таким образом, мы получим что- то типа арматуры, которую заливают бетоном.

Данная конструкция исправит несущую способность фундамента и позволит распределить нагрузку по горизонтальной плоскости, что не позволит фундаменту проседать.

Способ укрепления столбчатых фундаментов.

После того как залили две вертикальные сваи, под ними укладывают сваю (из дерева или железобетона). Эта свая хорошо усилит часть фундамента.

В том случае если просел фундамент, и он полностью потерял структуру или совсем разрушился, в этом случае его полностью заменяют.

Чтобы снять нагрузку со старого фундамента, сооружают специальные деревянные опоры «стулья», которые размещают перпендикулярно лежням фундамента.

Перед тем как заменить фундамент необходимо на стене прикрепить маяки, они нужны для того чтобы вовремя заметить изменения, которые могут быть вызваны ремонтом.
После этого начинают копать котлован. Фундамент монтируют зонами, не больше двух метров длиной.
Дальше под фундамент делают подкоп, участок под ним чистят от грунта, стенки ямы укрепляют распорками (они будут играть роль опалубки).
Старый фундамент отлично очищается от щебня и грунта, а в местах совсем изношенных его разбивают.
Новую и старую кладки фундамента соединяют цементным раствором с добавлением щебня. От к зоны к зоне переходят только тогда, когда заканчивают работы на предыдущей.

Но если стоит такая необходимость, то фундамент делают сразу на нескольких участках. Правда работы проводят одновременно в тех случаях, если расстояние между зонами составляет от пяти до шести метров.

Перед тем как заливать фундамент и возводить строение, старайтесь учесть все нюансы, чтобы ваш дом стоял долго без разрушений.

Надеемся, что данная информация вам пригодится. Желаем удачи!

Что делать, если просел фундамент? Способы подъема и ремонта.

Нередки ситуации, когда постройка на загородном участке возводится без тщательного изучения грунтов, залегающих на площадке строительства. Многие думают – что может сделаться дому, гаражу или бане, если построить их на мелкозаглубленном ленточном фундаменте или на столбчатом фундаменте из кирпича?

Но проходит какое-то время фундамент дает усадку и в постройке начинают появляться трещины. Начинает рушиться кирпичная кладка, перекашивается сруб, перестают открываться окна или двери, ломаются выпуски канализации.

И возникает вопрос — что делать в этом случае? Как отремонтировать просевший фундамент?

Давайте сегодня поговорим о том, как поднять постройку, если сел фундамент.

Почему проседает фундамент?

Как уже говорилось в предыдущих публикациях, фундамент всегда выбирается в соответствии с грунтами основания. От правильности выбора его конструкции будет зависеть долговечность и безопасность эксплуатации сооружения.

Хорошо, если в основании постройки будет лежать однородный сухой грунт. На таких грунтах можно построить самый простой фундамент из крупных камней, установленных под стены или бутовый фундамент из природного камня.

Если на участке находятся прослойки торфа в непосредственной близости к поверхности, то следует сделать выторфовку с заменой ненадежного торфяного грунта песком. Но если слой торфа более 1 метра, целесообразней будет рассмотреть возможность устройства свайно-ростверкового основания и ли, например, сделать фундамент из асбестовых труб, с опиранием ниже глубины промерзания грунта.

При строительстве в условиях пучинистых грунтов рекомендуется предусматривать монолитную раму из железобетона или хорошо проармированную плиту. В других случаях грунты при пучении могут привести к разрушению фундамента.

Грунт основания также может просесть и в результате многолетних гидрогеологических процессов. Верховодка после дождя, грунтовые воды после таяния снега и другие причины перемещения воды в слое грунта могут привести со временем к частичному вымыванию из-под фундамента участков даже достаточно надежного грунта.

В этом случае фундамент проседает, перекашиваясь на тот угол, из-под которого произошло вымывание грунта.

Что делать, если просел фундамент из кирпича?

Если просел фундамент из кирпича, то следует поднять строение и произвести его замену, так как красный кирпич, используемый при строительстве таких фундаментов, со временем теряет свои физико-механические свойства, начинает крошиться под действием сил выветривания и разрушается, подвергая опасности все строение.

В этом случае следует поддомкратить постройку (дом/гараж/баню), чтобы поднять на 20-25 см, разгрузив существующий фундамент для обеспечения возможности его ремонта.

Подъем следует производить максимально аккуратно, не допуская перекосов. Домкраты следует ставить только там, где окладной венец имеет достаточную прочность. Чтобы не привести к его разрушению, используйте подкладки из металлических пластин, на которые будет равномерно разгружаться усилие, развиваемое домкратом.

Подняв постройку на достаточную высоту над разрушающимся фундаментом, следует зафиксировать ее в таком положении, подложив деревянные бруски нужного размера.

После фиксации можно приступать к демонтажу разрушившегося кирпичного фундамента.

Фундамент демонтируется частями так, чтобы основной вес здания распределялся на имеющиеся опоры без опасности потери устойчивости.

Вместо кирпичных столбиков выполняется столбчатый монолитный железобетонный фундамент с ростверком.

Для этого через равные промежутки на месте разобранного старого фундамента поочередно откапываются ямы достаточного размера для установки опалубки и арматуры вновь устраиваемого монолитного столбчатого фундамента.

Под полом постройки можно пропустить двутавровые балки, чтобы пол опирался на них после того, как будут убраны все кирпичные столбики.

Все столбики нового фундамента можно связать ростверком. Для этого следует под стены установить арматурный каркас, соединенный с арматурой столбиков, и опалубку для заливки ростверка.

Как выглядит установленная опалубка для заливки ростверка под поднимаемое здание показано ниже:

После этого выполняется заливка бетона. Для равномерного распределения смеси и выпуска пузырьков воздуха следует использовать погружной вибратор.

В это время здание опирается в нескольких точках на старый фундамент, который будет заменен монолитной конструкцией после того, как схватится бетон новых опорных конструкций.

После того, как бетон наберет нужную прочность, опалубка демонтируется. Опорные бруски в тех местах, где здание еще опиралось на старые кирпичные участки, убираются и вместо них устанавливается арматурный каркас, соединяемый с выпусками арматуры уже выполненной части нового фундамента, а также съемная опалубка для заливки этих участков.

После заливки оставшихся участков и снятия опалубки все строение надежно стоит на новом свайно-ростверковом основании, которое прослужит долгие годы, выполняя роль надежной опоры.

Что делать, если просел монолитный фундамент?

Если просел монолитный фундамент под кирпичной стеной, следует позаботиться о скорейшем восстановлении его несущей способности и предотвращении дальнейшей просадки. Для этого следует в местах давших усадку сделать шурфы достаточного размера, чтобы сделать подливку бетоном.

Шурф устраивается так, чтобы была возможность установить арматуру, частично заведя под осевший фундамент.

После того, как все подготовительные работы выполнены, можно заливать бетонную смесь. После того, как бетон застынет, угол будет надежно стоять на таком подпятнике.

Соотношение компонентов для приготовления бетонной смеси: цемент/песок/щебень:1/3/5

Геополимерные инъекции

Современные технологии не стоят на месте и в последнее время появляются все новые инженерные решения в области укрепления грунтов основания.

Одним из таких современных способов укрепить основание и поднять просевшую постройку является инъекция в грунт специального полимерного раствора, расширяющегося при застывании, надежно заполняя все пустоты в грунтах и поднимая севший фундамент.

Предлагающая эту технологию компания URETEK сегодня имеет представительства во многих странах, в том числе и в странах СНГ.

Как выполняется подъем просевшего фундамента с использованием инъекций грунта, показано в представленном ниже видео (для воспроизведения нажмите на треугольник):

***
Как видите, способов поднять просевший фундамент сегодня достаточно много. Самостоятельно сделать это, не имея навыков выполнения подобных работ, будет затруднительно. Поэтому в случае необходимости лучше обратиться к специалистам, имеющим необходимые навыки и оборудование для выполнения такой работы.

Смотрите также:

Последние публикации:

Даже правильно выложенной кирпичной печи, со временем требуется ремонт. Высокие температуры, нарушение тяги, механические повреждения кладки – все это приводит к появлению дефектов, которые требуют устранения. Ведь хорошая тяга и отсутствие трещин в стенках –… Читать… Выбор печей для бани сегодня очень широк. Промышленностью выпускаются каменки на любой вкус и цвет. Вы можете подобрать готовую печь для установки в бане в соответствии с требуемой теплопроизводительностью в зависимости от объема парной и выбрать нужный… Читать… Для того, чтобы попариться в баньке сегодня вовсе не обязательно выкладывать основательную русскую печку, кладка которой под силу лишь опытным печникам. Сегодня промышленным способом выпускается большой ассортимент металлических каменок, обеспечивающих… Читать…

< Какой фундамент строить на суглинке?
Фундамент для бани из бруса >

Просел фундамент, что делать. Как восстановить фундамент

Вертикальные трещины

Этот тип трещин более опасен. Если ситуация не аварийная, установите на трещину маяк. Наиболее прост гипсовый маяк. Выглядит в виде полосы или восьмерки. Маяк должен быть скреплен с конструкцией. Зачистите место от штукатурки и ненадежных элементов.

Не производите отвод воды (дренаж) как первоочередную меру, это может ухудшить положение

Исходя из наблюдений за год:

трещина увеличивается до 5 мм в месяц и за несколько месяцев затухания не наблюдается, требуется срочное усиление фундамента и надземных конструкций
трещина увеличивается за год до 20 мм – и нет затухания – требуются работы по усилению фундамента и надземных конструкций
трещина увеличивается за год на 5 мм – стабилизируется, но если в течении нескольких лет (3 лет достаточно) продолжает расти – требуются работы по усилению фундамента и надземных конструкций
маяк треснул на величину 0,5 мм – температурные деформации – признак что трещина стабилизировалась

Ленточный фундамент неглубокого заложения, плитный фундамент (моноблочная плита)

Причины деформаций и разрушения фундамента:

Промерзание (пучение) из-за малой толщины песчаной подготовки(подушки)
Отсутствие или недостаточен дренаж песчаной подготовки (подушки)
Тело фундамента недостаточно армировано
Разная плотность грунта (подготовки, подушки) под фундаментом
Заиливание песчаной подготовки (грунт становится сильно пучинистым)

Варианты решения (по причинам по порядку):

При высоком уровне грунтовых вод и супеси в основании, следует организовать дренаж и утеплить отмостки
Устройство дренажа
Для кирпичного дома усилить тело фундамента стальными стяжками
Признак стабилизации осадки строения
Перестановка строения на сваи

Свайный фундамент с ростверком.

Причины деформаций и разрушения фундамента:

Касательные силы из-за промерзания (пучения) по боковой поверхности сваи
Под острием свай неоднородное основание
Недостаточное армирование или сечение тела фундамента
Острие сваи над уровнем промерзания
Ростверк опирается на сильнопучинистые грунты

Варианты решения (по причинам по порядку):

Утеплить отмостку и фундамент или заменить грунт вокруг сваи на крупный песок и подвести дренаж
Добить на проседающем участке сваи
Между существующими установить дополнительные сваи
Утеплить отмостку и фундамент или переставить ростверк на новые правильно заглубленные сваи
Утеплить отмостку или исключить касание ростверка грунта (10 см зазора будет достаточно)

Свайный фундамент (глубокие сваи, нет ростверка)

Причины деформаций и разрушения фундамента:

Трение сильносжимаемых грунтов
Разноуплотненное основание

Варианты решения (по причинам по порядку):

Не делать подсыпку грунта вокруг дома (более 10 см.), убрать от дома парковку (если есть) автомобилей на бетонных плитах
Подвести под осевшую часть строения дополнительные сваи

Методы устранения проблемы

Есть много методик по устранению проблемы образования щелей в фундаменте. Выбор зависит от материала, из которого выполнено строение:

укрепить основание каменного, шлакоблочного здания можно железобетонными обоймами, монтируемыми с обеих сторон конструкции;
деревянные строения реже деформируются. Пользуются домкратом, подтянув деревянную конструкцию. Перед этим, жилье полностью освобождается от тяжеловесной мебели;
укрепить сооружение из кирпича можно двумя способами. Производится монтаж свай. Выполняется металлический каркас, по периметру заливается бетонный раствор. Первый вариант эффективный, но дорогой.

Усиление фундамента каменного дома

Основная цель ремонта — остановить разрушение фундамента дома. Подкоп под подошвой основания производить запрещено. Вариант — по наружной стороне конструкции выполнить пояс-накладку для укрепления, ограждения фундамента.

По периметру сооружения роют котлован, шириной 0,5 м под углом 35 градусов. Оголять подошву основания не нужно.
Поверхность очищается от загрязнений.
Поврежденные фрагменты покрытия убираются.
Производится обработка поверхности грунтовкой глубокого проникновения.
Выполняются отверстия в горизонтальном направлении с шагом 0,6-1,2 м. По высоте достаточно 3-4 ряда.
Делается забивка анкеров в подготовленные отверстия — обвариваются арматурой, сечением 10-14 мм.
Если повреждения сквозные, очень глубокие может потребоваться бетонный раствор. Предварительно сооружается местная опалубка.

Усиление кирпичного сооружения
По завершении, выполняется крепление армирующей сетки, монтаж опалубки, заливка бетона. Расстояние от щитов опалубки до фундамента — 50-150 мм.

Траншею засыпают после надежного застывания бетонного пояса. Требуется гидроизоляция покрытия.

Если повреждения неглубокие, причиненные выветриванием — поверхность танкеруют, покрывают штукатуркой, гидроизолируют.

Инструкция усиления основания кирпичного дома

Танкетирование — процесс обрызгивания щели цементным молочком. В состав входит небольшое количество кварцевого песка. Обработка покрытия выполняется под давлением.

Ремонт основания деревянного дома

Щель в основании строения удаляется проще. Сруб временно приподнимается. Устанавливается на опоры. Если нижние слои дерева прогнили, не смогут выдержать нагрузку. Требуется подготовить в местах поднятия домкрата надежные балки.

Может потребоваться разборка крыши, когда предусмотрена печная конструкция.

выполняется определение места поддомкрачивания. Для каждого используется два домкрата. Оборудование устанавливается по углам сооружения;
под низ опоры используются плиты из стали, железобетона. Для верха подойдут куски металлических двутавров;
подъемные механизмы ставят по установленным точкам;
поднятие стен производится равномерно.

После освобождения фундамента от нагрузки можно приступать к выполнению ремонтных работ.

Усиление сваями

Свайная методика укрепления цоколя эффективная. Виды по способу монтажа:

Винтовые свайные опоры. Методика простая, легкая в исполнении. Не требуется опыт, знания. Нужно следовать рекомендациям специалистов, выполнять технологию работ. Свая — труба с винтовыми лопастями на конце. Другая сторона заостренная. Используется для легкости вкручивания опоры в грунт. Снаружи остается оголовок.
Буронабивные свайные элементы. Характеризуются полой структурой. Высота в пределах 2 м. Внутрь выполняется монтаж металлической арматуры. Производится заливка бетонного раствора. Предварительно выполняется бурение скважин, с расстоянием между отдельными элементами 1,5-2 м.

Усиление сваями
Применять забивной метод установки свайных опор для ветхого деревянного строения запрещено. Может не выдержать нагрузку.

Длина сваи выбирается, чтобы конструкция перешла все слабые горизонты. Уперлась в плотные прослойки почвы. Смысл методики ремонта — разгрузка треснувшего основания.

Строительными нормами предполагается ремонт:

вдоль просевшей стороны фундамента обустраивается траншея. Глубина зависит от точки углубления свайных элементов;
делается подкоп под дом, избегая свайных элементов;
обустраивается армирующий каркас, соединяемый сваями;
по территории стройплощадки устанавливаются опалубочные щиты;
производится заливка бетона.

Технология ремонта подходит и для плитного цоколя, в случае появления трещин в плите, усадке пола.

Технологии по усилению фундамента

Существует очень много технологий при помощи, которых происходит усиление фундамента.

Данные технологии, отличаются, и какие применять зависит от типа здания, конструкции и грунта.

Работы по укреплению фундамента проводят с применением специальной техники.

Местные ремонтные работы

Усиление свайно-винтового фундамента

В этом случае, ленточный фундамент может дать усадку, пойти трещинами или его может перекосить.

В отдельных случаях может быть расслоение фундамента и разрушение, как частичное, так и полное.

В этих случаях лучше всего полностью убрать деформированный фундамент.

Прекращение процесса усадки фундамента

Если усадка есть, то самым главным действием должно быть прекращение процесса усадки.

Если усадка фундамента, окажется действительно быстрой, то нужно выкопать яму, которая будет иметь наклон в 35 градусов. Яму выкапывают прямо рядом с фундаментом.
После того как выкопаете яму в неё закладывают асбестоцементную или металлическую трубу диаметром от 15 до 20 сантиметров.
По этой трубе в яму подают цементный или бетонный раствор и заливают его до тех пор, пока земля его впитывает.
Затем работу по заливке стоить остановить на пару часов и проследить за тем вбирает ли земля остатки раствора.
В том случае, если бетон уходит в землю, то яму заливают бетоном только через сутки.
Чтобы земля хорошо насытилась раствором, эти действия проделывают несколько раз, а по истечении нескольких суток после последнего наполнения трещины необходимо проверить на усадку.

В том случае если маяки рвутся, то залив раствора необходимо продолжить.

Следующую стадию укрепления начинают, только после того как положение маяков начнёт изменяться.

По всей площади столбчатого или ленточного фундамента необходимо выкопать канаву шириной от двадцати до тридцати пяти сантиметров.
На дно траншеи по краю, который находиться с внешней стороны укладывают доски. Данные доски будут играть в роли опалубки.
Между элементами в фундамент вбивают металлические штыри и к ним закрепляют сетку из металла.
Таким образом, мы получим что- то типа арматуры, которую заливают бетоном.

Способ укрепления столбчатых фундаментов.

Перед тем как заменить фундамент необходимо на стене прикрепить маяки, они нужны для того чтобы вовремя заметить изменения, которые могут быть вызваны ремонтом.
После этого начинают копать котлован. Фундамент монтируют зонами, не больше двух метров длиной.
Дальше под фундамент делают подкоп, участок под ним чистят от грунта, стенки ямы укрепляют распорками (они будут играть роль опалубки).
Старый фундамент отлично очищается от щебня и грунта, а в местах совсем изношенных его разбивают.
Новую и старую кладки фундамента соединяют цементным раствором с добавлением щебня. От к зоны к зоне переходят только тогда, когда заканчивают работы на предыдущей.

Надеемся, что данная информация вам пригодится. Желаем удачи!

9 лучших строительных и мебельных магазинов!

Parket-sale.ru- Огромный ассортимент ламината, паркета, линолеума, ковролина и сопутствующих материалов!
Akson.ru- это интернет-гипермаркет строительных и отделочных материалов!
homex.ru- HomeX.ru предлагает большой выбор качественных отделочных, материалов, света и сантехники от лучших производителей с быстрой доставкой по Москве и России.
Instrumtorg.ru – это интернет – магазин строительного, автомобильного, крепежного, режущего и другого инструмента, необходимого каждому мастеру.
Qpstol.ru — «Купистол» стремится предоставить лучший сервис своим клиентам. 5 звёзд на ЯндексМаркет.
Lifemebel.ru- гипермаркет мебели с оборотом более 50 000 000 в месяц!
Ezakaz.ru- Представленная на сайте мебель изготавливается на собственной фабрике в Москве, а так же проверенными производителями из Китая, Индонезии, Малайзии и Тайваня.»
Mebelion.ru- – крупнейший интернет-магазин по продаже мебели, светильников, интерьерного декора и других товаров для красивого и уютного дома.

Просел фундамент: что делать в этом случае и как спасти дом от разрушения?

Для того чтобы отремонтировать фундамент старого дома, его необходимо поднять при помощи домкратов: автомобильных, гидравлических и механических.

Восстановление просевших углов и опорных стен — дело, требующее много сил и опыта. Существуют несколько способов ремонта фундаментов, которые зависят от типов фундаментов и материалов, из которых сделаны здания. Ситуация с потрескавшимися стенами из-за просевшего фундамента чаще всего происходит со старыми домами, построенными в зоне глубокого промерзания грунта, на болотистых участках. Фундамент может просесть, если при строительстве дома выбрали вид основания, который не соответствует данной местности. Обычно вопрос , как исправить фундамент, который просел, возникает при покупке старого дома или получения наследства.

Проблемы с просевшим фундаментом возникают из-за действия грунтовых вод, которые буквально вымывают грунт из-под основания, что приводит к его проседанию. Монолит под воздействием повышенной влажности утрачивает свои прочностные характеристики и начинает разрушаться.

Столбчатый фундамент и его восстановление

Схема столбчатого фундамента.

Столбчатые фундаменты часто возводились из красного кирпича, который очень гигроскопичен и со временем разрушается. Часто можно наблюдать, что опоры основания дома со временем ушли в землю, венцы дома чрезмерное увлажнились, а сам он перекосился. Это приводит к появлению трещин, заклиниванием дверей и окон. В зависимости от степени разрушения столбчатого фундамента опоры восстанавливаются или заменяются. Обычно меняют столбчатые бетонные опоры под домом, венец которых расположен над поверхностью грунта.

Чтобы сделать столбик для замены из бетона, изготавливают опалубку с сечением от 20 до 30 см. Она должна быть снабжена опорной перекладиной в верхней части. Глубину ямы надо делать с расчетом углубления 30 см выше глубины промерзания грунта. Яму делают буром так, чтобы опора могла пройти сначала под острым углом, а потом встать на место. После установки столбика, яму засыпают, тщательно трамбуя через каждые 10 см, и простукивают для лучшего оседания почвы. Установить опоры можно с помощью домкрата. Столбик готов в работу через 2 недели после заливки раствора.

Вернуться к оглавлению

Ленточный фундамент и деревянный дом

Ленточный фундамент восстанавливают в зависимости от материала, из которого сделан дом. Если дом деревянный, то его можно поднять на домкратах и полностью восстановить фундамент, который просел. Для этого заливают монолитный пояс, связывая в единое целое старый и новый монолит. Сначала производят подготовительные работы:

Схема ленточного фундамента.

выносят мебель и вещи;
разбирают печь;
убирают полы, оставляя только стены и крышу.

Подъем дома будет осуществляться при помощи домкратов: автомобильных, механических, гидравлических. При столбчатом фундаменте готовят площадки 0,5х0,5 м, на которые и устанавливают домкраты. При линейном обычно выбивают кирпичи цоколя или долбят монолит, чтобы подвести домкрат под дом. Во время поднятия дома усилие домкрата должно передаваться через стальную пластину толщиной не менее 5 мм.

Чтобы дом не развалился из-за перемещений и подъема, каждое бревно закрепляют вертикально прибитыми досками, которые создают дополнительную жесткость. Подъем дома происходит в несколько этапов. На каждом из них дом поднимают всего на 1,5 см. После каждого поднятия положение дополнительно фиксируется подложками из бруса, а дом проверяется на появление повреждений. Процесс поднятия дома на необходимую высоту занимает много времени и требует осторожности во всем. После поднятия дома на необходимую высоту его жестко крепят и начинают делать работы по обновлению фундамента.

Вернуться к оглавлению

Замена нижнего венца деревянного дома

Ремонтные работы над восстановлением осевшего фундамента старого деревянного дома требуют и замены нижних венцов. Как правило, осевший фундамент приводит к развитию разрушению дерева из-за сильной влаги. Для этого на фундамент стелют 2 слоя рубероида. Старые венцы убирают и меняют на новые, пропитанные антигрибковыми составами. Потом дом опускают с одной стороны и поднимают с другой, повторяя все действия.

Вернуться к оглавлению

Особенности ремонта линейного фундамента без поднятия дома

Схема укрепления фундамента.

Кирпичный или каменный дом нельзя поднимать, и они требуют осторожного подхода специалиста.

Если монолит потрескался в нескольких местах и это не привело к нарушению целостности постройки, а появившиеся трещины не увеличиваются в размерах, то их затирают цементным раствором. Если дом деформируется, то проводят полную или частичную замену фундамента, либо его усиление — все зависит от степени повреждения.

Чтобы исправить поврежденный участок монолитной ленты, сначала прокапывают траншею, длина которой не должна превышать 2 м. Если поврежденный участок больше, то сначала ремонтируют одну часть фундамента, ждут, пока бетон встанет, и только затем продолжают. В старом основании бурят шпуры горизонтально по 60 см вертикально 3-4 ряда. Диаметр сверла меньше на 2-3 мм диаметра используемой арматуры.

Это необходимо для полноценного укрепления прутьев после монтажа. Их забивают для формирования каркаса ленты усиления. После с помощью сварки приваривают горизонтальную арматуру, густым бетоном забивают пустоты, заранее очищенные и отмытые от грязи, ставят штукатурную сетку с большими ячейками. После ставят опалубку и заливают на высоту до 0,5 м и нужную толщину не менее 15 см.

Вернуться к оглавлению

Ремонт фундамента шлакозаливного дома

Главная цель ремонта осевшего основания каменного, кирпичного или шлакозаливного дома — профилактические действия, направленные против дальнейшей усадки ослабленного фундамента. Усиление фундамента проводят через создание с внутренней и внешней стороны монолитного ограждающего и укрепляющего пояса — накладки. Это позволяет исправить проседание основания, которое ведет к сквозным трещинам на потолке, стенах, углах строения.

Вернуться к оглавлению

Порядок действий

Делать укрепление нужно следующим образом:

Схема укрепления фундамента инъекцией.

роют траншею по периметру шириной 40-50 см, под углом 35°. Подошву фундамента не нарушают;
очищенный от грязи монолит очищают от грязи, старой штукатурки, удаляют разрушенные части фундамента и цоколя;
поверхность обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения;
просверливают весь фундамент через 60-120 см по горизонтали и в 3-4 ряда по высоте;
вбивают туда арматуру на 2 мм больше, чем сверло, общий диаметр 10-14 мм;
с помощью сварки крепят горизонтальную арматуру;
заливают глубокие трещины и разрушенные участки бетоном;
поверх арматуры крепят металлическую сетку для штукатурных работ с крупным шагом ячеек;
если фундамент в целом крепкий и только начал оседать, его штукатурят;
если есть значительные разрушения и осаждения, то устанавливают опалубку на расстоянии 5-15 см от фундамента и заливают бетоном;
после отвердения бетона наносят гидроизоляцию;
траншею засыпают и тщательно трамбуют каждый слой в 15-20 см.

Вся последовательность этих действий приводит к увеличению несущей способности фундамента.

Вернуться к оглавлению

Использование новых технологий для восстановления кирпичных фундаментов

Торкрет бетон — это обычная бетонная смесь, которую наносят на поверхность поврежденного участка путем торкретирования специальной установкой. Она подает бетонную смесь через сопло под большим давлением воздуха, и бетон разбрызгивается на поверхность. Это увеличивает прочность бетонной стены фундамента. Его используют при ремонте кирпичных фундаментов.

Сначала откапывают траншею шириной 2 м. Очищают основу, убирают разрушенные куски, на фундамент наносят насечки и покрывают смесью под давлением.

Следующий метод — цементация, необходимая при нарушении монолитности кладки на всю толщину ленточного фундамента. Ее используют для удаления пустот и разрушений внутри монолита. Для этого делают отверстия в местах разрушений и заливают в углубления шприцем под давлением жидкий бетон.

Для уширения подошвы размечают 2-3 м в длину основания. Поочередно вскрывают фундамент, зачищают поверхность, выкапывают вокруг основания траншею, которую в конце работы засыпают щебнем. Сквозь отверстия вставляют штыри, с помощью которых соединяют фундамент и кирпичную стену, приваривая металлическую балку. В траншею размещают опалубку и заливают бетон.

Вернуться к оглавлению

Как укрепить угол дома?

Чтобы укрепить угол дома, который просел со временем, надо делать быки, которые будут удерживать основание угла на фундаменте. Укрепление углов дома — очень распространенный вид работы по восстановлению основания дома. Угол дома чаще всего проседает в грунт. Для этого лопатой от одной стороны угла надо делать траншею параллельно стене здания длиной и шириной в 0,5 м и глубиной на 0,3 м больше, чем высота подземной части фундамента. В готовой яме сооружают каркас из арматуры и проволоки, который заливают бетонным раствором. Ту же работу проводят с другой стороны угла, спустя 2-3 дня после заливки противоположной стороны. Получается укрепительное сооружение для угла, которое называют быками. Их заливают возле каждого угла, нуждающегося в укреплении фундамента. После этих работ угол дома укрепляется, и дом перестает разваливаться.

Чтобы дом еще долго функционировал, необходимо после работ с восстановлением основания провести мероприятия по отводу воды от фундамента. Для этого делают отмостку, ставят водоотводы, приемники для стока воды и создают осушительную систему с выводом излишних вод за участок. Отсутствие этих деталей приводит к быстрому проседанию фундамента и последующего разрушения дома.

Если при строительстве дома фундамента было допущено нарушение технологии, раскрытие трещин на стене вполне ожидаемо. Причину появления трещины можно определить по ее направлению.

Если она ориентирована в горизонтальном направлении, значит проблемы в стропильной системе или провисании перемычек. Раскрытие трещины в вертикальном направлении свидетельствует о непорядке в конструкции основания дома. Как укрепить фундамент если пошла трещина на стене?

Действия при просадке фундамента

Если фундамент просел, самое первое, что требуется делать – это поднять постройку и произвести замену основания. В противном случае, с течением времени из-за покосившегося основания в стенах здания появятся трещины и рано или поздно строение разрушится полностью.

При подъеме ни в коем случае не следует допускать перекосов, потому что из-за этого в стенах могут появиться трещины. И вообще все следует делать как можно более аккуратно. Устанавливать домкраты нужно только в тех местах, где прочность окладного венца в достаточной степени высока. Чтоб не допускать разрушения дома, настоятельно рекомендуется использовать подкладки, основная функция которых заключается в равномерном разгружении усилий, которые развиваются домкратами.

После того, как постройка будет построена на нужную высоту, она должна быть надежно зафиксирована. Делать это можно путем подкладывания брусьев соответствующей длины.

Затем необходимо демонтировать разрушившееся основание. Делать это следует частями. При этом вес здания обязательно должен распределяться без риска утраты устойчивости на все имеющиеся опоры.

Для этого под стены монтируется каркас арматуры, который соединяется с арматурой столбиков и опалубка для заливки раствором бетона ростверка. Когда описанные работы окажутся завершены, можно делать заливку бетонным раствором всей конструкции. Если вы хотите, чтобы смесь распределилась максимально равномерно, следует в процессе работы выпускать пузырьки воздуха. Наиболее эффективно и просто это делать при помощи специального погружного вибратора.

Предлагаем ознакомиться Как вязать арматуру для фундамента крючком

Когда бетон высохнет окончательно, опалубку можно демонтировать. После этого приходит время убрать опорные брусья в местах опоры дома на старые не укрепленные кирпичные участки. На их место монтируется арматурный каркас, который соединяется с выпусками арматуры нового основания. Помимо этого устанавливается опалубка, которая потребуется для того, чтобы успешно залить бетоном данные участки.

После снятия последней опалубки здание будет надежно стоять на своем новом фундаменте, который прослужит на протяжении длительного периода времени. И хозяевам дома можно надолго забыть, что такое просадка основания и трещины в фундаменте

Когда весь объем подготовительных работ окажется выполненным, можно приступать к заливке конструкции смесью бетона. Угол будет надежно стоять на подпятнике после того, как процесс высыхания и затвердевания бетонного раствора полностью завершится. Для приготовления смеси бетона специалисты рекомендуют использовать цемент, песок и щебень (или мелкий гравий) в соотношении 1:3:5.

Еще один способ эффективной борьбы с просадкой фундамента – это геополимерные инъекции. Это достаточно новый метод. Но данное инженерное решение уже имеет большое количество сторонников. Метод использует для поднятия просевших построек инъекциями в грунт особым геополимерным составом, основная особенность которого заключается в расширении после засыхания. Данный раствор надежным образом заполнит все образовавшиеся пустоты в грунте и поднимет основание.

Просел фундамент вашего дома. Что делать в этом случае?

В процессе эксплуатации деревянных домов возможно возникновение перекосов в их конструктивной структуре. Чаще всего причинами подобной проблемы являются:

снижение несущей способности грунта под фундаментом,
ухудшение прочностных характеристик нижнего венца или угловых соединений (гниение),
неиспользование нагелей и окосячки,
усадка пристройки, жестко соединенной с домом,
препятствие для естественной усадки с одной из сторон.

Перед тем, как выровнять деревянный дом из бруса, следует устранить факторы, способствующие его перекосу.

Например, если при сооружении пристройки к нему было выполнено прочное и жесткое примыкание, то при ее усадке будут возникать усилия, приводящие к деформациям в присоединенных конструкциях.

И наоборот, капитально установленное строение (к примеру, терраса) может нарушить равномерность оседания построенного сопряженного здания. В таких случаях необходимо разорвать жесткие связи и затем приступать к выравниванию.

При длительном воздействии негативных температурно-влажностных факторов на нижнюю часть стены происходит ухудшение ее прочностных характеристик, приводящее к деформациям. Это вызывает сдавливание нижних венцов под тяжестью верхних. В этом случае, перед тем как выровнять деревянный дом потребуется предварительно его поднять и заменить брусья (бревна), пришедшие в негодность.

При сгнивших углах происходит их опускание по отношению к средней части стен, что приводит к искривлению потолочной плоскости. Причинами такой проблемы чаще всего могут быть:

неудовлетворительное проконопачивание снаружи,
недостаточная степень гидроизоляции участка «фундамент-стена»,
попадание на углы влаги, стекающей с крыши.

В таких случаях потребуется фиксация стен и перекрытий вертикальными и наклонными стойками. Это исключает их деформацию в процессе выломки поврежденных угловых участков. Расстояние, на которое производится демонтаж, определяется еще до начала этого процесса по состоянию бревна (бруса). Это необходимо для предварительной заготовки обрезков требуемой длины и сечения, что существенно упрощает их дальнейшую подгонку при сборке.

При разрушении фундамента, чтобы выровнять деревянный дом потребуется приподнимать и подпирать просевший участок стены. После этого восстанавливается целостность и прочность основания, а при необходимости и повышается несущая способность нижележащего грунта. После завершения всех требуемых мероприятий на верхней фундаментной плоскости формируется гидроизоляционный слой, и стена опускается на место.

всегда нужно использовать не меньше двух домкратов,
максимальное облегчение поднимаемой части здания – достигается выносом мебели, а при необходимости демонтажем окон, дверей и полов,
медленное и равномерное перемещение конструкции дома – обеспечивается поочередным поднятием оголовка каждого домкрата не более чем на 5 см (при этом целесообразно пользоваться страховочными подкладками из доски соответствующей толщины),
правильный контроль высоты подъема – осуществляется посредством измерения расстояния между метками, нанесенными на стену и независимую стойку (использовать для этого шкалу домкрата не рекомендуется из-за его проседания под нагрузкой),
соблюдение вертикальности перемещения – при первых признаках появления перекоса прекращается подъем и положение исправляется.

Предлагаем ознакомиться: Летучая мышь на балконе что делать

Эффективной мерой предотвращения или снижения интенсивности процесса сдвига брусьев (бревен) по горизонтали является окосячка. Она представляет собой особую нежесткую схему крепления для окон и дверей, устанавливаемую в проем деревянной стены. В результате исключается возникновение такого дефекта, как щели между брусьями.

Важным условием стабильности расположения соседних венцов относительно друг друга является применение нагелей в процессе возведения стен.

В результате брус или бревно подвергается исключительно сжатию при изменении влажности, но не кручению. Нагели целесообразно применять также для сращивания бревен по длине (исключается расхождение венцов и образование щелей).

При степени влажности нагеля меньше, чем у стен, обеспечивается его надежная фиксация (сдавливание) при усушке.

Все фото из статьи

Частой проблемой старых деревянных домов является испорченный фундамент и нижний венец. Чтобы предупредить дальнейшее разрушение необходимо выполнить ремонт, который подразумевает предварительное поднятие дома. В данной статье мы рассмотрим,как правильно поднять деревянный дом и выполнить все необходимые процедуры по восстановлению основания.

Подъем деревянного дома

Общие сведения

Прежде чем определить трудоемкость работ и приступить к их выполнению, необходимо осмотреть здание.

О проблемах фундамента свидетельствуют такие признаки, как:

Наличие в стенах трещин;
Перекос дома;
Оседание постройки – может быть как полным, так и частичным, к примеру, касающимся одного угла.

Тип ремонта	Особенности
Частичный	Если, фундамент лишь незначительно углубился в землю или пришла в негодность отдельная его часть, следует продумать,как поднять покосившийся деревянный дом и «нарастить» осевший участок фундамента.
Капитальный	Необходим в том случае, если основание сильно повреждено.

Ниже подробней ознакомимся с обоими вариантами ремонта.

Гидравлический домкрат

Подъем дома

Вначале рассмотрим,как поднять деревянный дом и залить фундамент, если старое основание полностью пришло в негодность. Для этой операции понадобятся не менее двух домкратов грузоподъемностью от 5т.

Лучше всего использовать гидравлическое оборудование. Конечно, его аренда стоит дороже, однако, работа в этом случае значительно упростится и ускорится.

Схема поднятия дома домкратом

Итак, инструкция по выполнению этой операции выглядит следующим образом:

Прежде всего, выполняется подпорка углов. Начинать следует с наиболее просевшей стороны. Однако, прежде чем установить домкрат, необходимо забетонировать площадки, на которые он будет устанавливаться, либо подложить бетонные плиты.
Далее выполняется подъем дома. Делать это необходимо не спеша, тщательно отслеживая перекоса.

После поднятия стены более чем на 1-2 см необходимо устанавливать подпорки, в качестве которых можно использовать деревянные бруски. Опоры следует расположить на твердую, прочную поверхность, как и домкраты. Шаг между ними должен составлять около 30 см.

В случае выхода из строя одного из домкратов, дом осядет на подпорки.

По такой же схеме строение поднимается по всему периметру, пока не достигнет необходимого уровня.

Совет! Перед тем как приподнять дом деревянный, на домкраты можно уложить балку, что позволит равномерно приподнимать стену, а также предотвратит повреждение участка древесины, в который будет упираться домкрат.

На фото — выполнение ленточного фундамента под деревянным домом

После поднятия дома можно обустроить новый фундамент.Чаще всего данная операция выполняется сегментами шириной не более 1,5 – 2 метра.

Работа выполняется в такой последовательности:

Прежде всего, необходимо демонтировать угол старого фундамента.
Далее следует подготовить грунт – засыпать песчано-щебневую подушку и залить подбетонку (подушку из тощего раствора цемента).
Затем нужно выполнить армирующий каркас, который значительно повышает несущую способность основания.
Следующим шагом является монтаж опалубки.Конструкцию необходимо надежно закрепить.
Далее надо приготовить цементный раствор из одной части цемента М400, трех частей песка и пяти частей гравия.
Готовый раствор следует залить в опалубку и утрамбовать.
После полного застывания бетона и набора марочной прочности поверх фундамента следует уложить гидроизоляцию, и затем можно аккуратно опускать дом.

Совет! Разбирать сегменты старого фундамента и заменять новыми следует через один. В таком случае оставшиеся участки будут гарантировать безопасность выполнения работ.

По данной схеме выполняется поднятие деревянного дома на фундамент по всему периметру. Следует отметить, что основание можно также выложить из кирпича или бутового камня, однако, такая конструкция получится менее долговечной.

Частичный ремонт фундамента

Частичный ремонт

Теперь рассмотрим как поднять фундамент деревянного дома своими руками в случае, если он просел. Данная процедура заключается в «наращивании» основания и зависит от уровня проседания, а также материала, из которого выполнен фундамент.

Зачастую поднять фундамент можно путем укладки бруса или подкладки кирпичей под дом. Также можно залить бетон под бревна, предварительно установив опалубку.

Совет! В процессе ремонта фундамента можно также заменить нижние венцы дома, причем как частично, так и полностью. При частичной замене вырезаются подгнившие участки и заменяются аналогичными, которые состыковываться «в полдерева».

Зачастую домашние специалисты интересуются,как поднять просевший угол деревянного дома, если он в плохом состоянии и имеется вероятность его разрушения? Вариантов решения этой задачи существует несколько.

Замена нижнего венца дома

Чаще всего в нижних венцах пилой вырезаются проемы под домкраты. В этом случае необходимо использовать не менее двух домкратов. В итоге упор осуществляется на прочные, не подгнившие бревна или брус.

Если нижние венцы не меняются, на место вырезанных проемов устанавливаются подходящие по размеру бревна. При этом стыки заделываются минеральной ватой, паклей или другим утеплителем.

Также существует еще один способ как поднять угол деревянного дома, который подгнил. В этом случае собирается рама, которая укладывается на домкраты. Благодаря раме, поднятие конструкции осуществляется равномерно.

Подъем деревянного дома при помощи рамы

Предлагаем ознакомиться: Как правильно делать обрезку колонновидных яблонь

Вот, пожалуй, и все основные моменты подъема деревянных домов для ремонта фундамента или нижних венцов. Следует отметить, что подобной работой занимаются многие строительные компании, однако, цена на услуги специалистов достаточно высокая.

Поэтому во многих случаях целесообразней выполнить работу самостоятельно. Главное – вовремя заняться ремонтом, что значительно продлит срок эксплуатации строения.

Основные причины проседания основания

Представьте себе, что после заливки фундамента и возведения стен на поверхности последних появились вертикальные трещины. Их образование может быть объяснено одной из трех причин:

грунтовый состав под фундаментной основой относится к породам просадочного типа;
пучение почвы в зимний период может происходить неравномерно, от чего фундаментная лента разрывается;
нарушена технология возведения основания – использовалось малое количество арматуры для каркаса, стены возводились по бетону, не успевшему набрать требуемый показатель прочности, применялся цементный материал низкой марки и т. п.

Чтобы определить характер повреждений и выявить причины образования нормальных трещин, рекомендуется изучить их формы и направления:

вертикальная щель, раскрываемая вверх, появляется в центральной части стены из-за сезонного пучения почвы;
вертикальные разломы, расходящиеся к нижней части сооружения, объясняются просадкой почвы;

аналогичные последствия бывают в случаях, когда морозные пучения приподнимают угловые участки фундаментного основания;
щель, наклонно тянущаяся от угла к центральной точке стены, означает, что под соседней стенкой просела засыпка;
трещина, проходящая под уклоном от фасада к угловому участку, означает, что под ней появилась усадочная воронка;
напоминающая арку щель на стене – просел фундамент.

Если просел фундамент, значит, тому имелись определенные причины, и что-то делать следует незамедлительно. Первое, о чем следует помнить перед началом строительства дома, это о том, что от корректности его выбора будут зависеть безопасность и долговечность конструкции в целом.

При строительстве на сухом однородном грунте можно сделать выбор в пользу конструкции из крупных камней, которые устанавливаются под стены или же бутовое основание, выполненное из природного натурального камня.

В условиях возведения дома на пучинистых грунтах, чтобы не проседал фундамент, рекомендуется предосмотреть монолитную раму, выполненную из прочного железобетона. Как вариант, усилить основание дома можно армированной плитой. Если этого не делать, проблемы будут практически неизбежны.

Не стоит забывать и о том, что просадка может произойти и с самим грунтом, на котором производится строительство дома. Чаще всего это является результатом многолетних гидрогеологических процессов, приводящих к вымыванию почвы из под фундамента. Что следует делать в перечисленных случаях, попытаемся выяснить.

Ни для кого не секрет, что цена возведения основания может составлять до 30% от стоимости строительства здания в целом. И от того, насколько он прочен, зависит долговечность и эксплуатационные характеристики строения. Именно по этой причине любые ошибки, допущенные строителями на стадии закладки основания, могут быть фатальными. К тому же их устранение потребует большого количество сил и финансов.

В связи с этим невероятно важно подойти к строительству фундамента любого здания или сооружения максимально ответственно. Прежде всего, следует убедиться в том, что работой занимаются опытные и квалифицированные специалисты, которые справятся с поставленной перед ними задачей на высоком профессиональном уровне.

Ни в коем случае не стоит заниматься закладкой фундамента самостоятельно при отсутствии строительного опыта. С большой долей вероятности уже в самом обозримом будущем вам придется обратиться к опытным строителям, чтобы они исправили некачественно сделанный и просевший в результате этого фундамент.

Предлагаем ознакомиться Сколько кубов бруса нужно для бани

Просел фундамент что делать

Просел фундамент под домом из панелей домом как исправить

Причины деформации фундамента

Чтобы понять, что разрушает фундамент, необходимо вырыть траншею по всей длине строения.

Ещё фактором для разрушения является выбор не качественных материалов, для возведения здания.

Технологии по усилению фундамента

Существует очень много технологий при помощи, которых происходит усиление фундамента.

Данные технологии, отличаются, и какие применять зависит от типа здания, конструкции и грунта.

Работы по укреплению фундамента проводят с применением специальной техники.

Местные ремонтные работы

Усиление свайно-винтового фундамента

В этом случае, ленточный фундамент может дать усадку, пойти трещинами или его может перекосить.

В отдельных случаях может быть расслоение фундамента и разрушение, как частичное, так и полное.

В этих случаях лучше всего полностью убрать деформированный фундамент.

Прекращение процесса усадки фундамента

Если усадка есть, то самым главным действием должно быть прекращение процесса усадки.

Если усадка фундамента, окажется действительно быстрой, то нужно выкопать яму, которая будет иметь наклон в 35 градусов. Яму выкапывают прямо рядом с фундаментом.
После того как выкопаете яму в неё закладывают асбестоцементную или металлическую трубу диаметром от 15 до 20 сантиметров.
По этой трубе в яму подают цементный или бетонный раствор и заливают его до тех пор, пока земля его впитывает.
Затем работу по заливке стоить остановить на пару часов и проследить за тем вбирает ли земля остатки раствора.
В том случае, если бетон уходит в землю, то яму заливают бетоном только через сутки.
Чтобы земля хорошо насытилась раствором, эти действия проделывают несколько раз, а по истечении нескольких суток после последнего наполнения трещины необходимо проверить на усадку.

В том случае если маяки рвутся, то залив раствора необходимо продолжить.

Следующую стадию укрепления начинают, только после того как положение маяков начнёт изменяться.

По всей площади столбчатого или ленточного фундамента необходимо выкопать канаву шириной от двадцати до тридцати пяти сантиметров.
На дно траншеи по краю, который находиться с внешней стороны укладывают доски. Данные доски будут играть в роли опалубки.
Между элементами в фундамент вбивают металлические штыри и к ним закрепляют сетку из металла.
Таким образом, мы получим что- то типа арматуры, которую заливают бетоном.

Способ укрепления столбчатых фундаментов.

Перед тем как заменить фундамент необходимо на стене прикрепить маяки, они нужны для того чтобы вовремя заметить изменения, которые могут быть вызваны ремонтом.
После этого начинают копать котлован. Фундамент монтируют зонами, не больше двух метров длиной.
Дальше под фундамент делают подкоп, участок под ним чистят от грунта, стенки ямы укрепляют распорками (они будут играть роль опалубки).
Старый фундамент отлично очищается от щебня и грунта, а в местах совсем изношенных его разбивают.
Новую и старую кладки фундамента соединяют цементным раствором с добавлением щебня. От к зоны к зоне переходят только тогда, когда заканчивают работы на предыдущей.

Надеемся, что данная информация вам пригодится. Желаем удачи!

9 лучших строительных и мебельных магазинов!

Parket-sale.ru- Огромный ассортимент ламината, паркета, линолеума, ковролина и сопутствующих материалов!
Akson.ru- это интернет-гипермаркет строительных и отделочных материалов!
homex.ru- HomeX.ru предлагает большой выбор качественных отделочных, материалов, света и сантехники от лучших производителей с быстрой доставкой по Москве и России.
Instrumtorg.ru – это интернет – магазин строительного, автомобильного, крепежного, режущего и другого инструмента, необходимого каждому мастеру.
Qpstol.ru — «Купистол» стремится предоставить лучший сервис своим клиентам. 5 звёзд на ЯндексМаркет.
Lifemebel.ru- гипермаркет мебели с оборотом более 50 000 000 в месяц!
Ezakaz.ru- Представленная на сайте мебель изготавливается на собственной фабрике в Москве, а так же проверенными производителями из Китая, Индонезии, Малайзии и Тайваня.»
Mebelion.ru- – крупнейший интернет-магазин по продаже мебели, светильников, интерьерного декора и других товаров для красивого и уютного дома.

Просел фундамент: что делать в этом случае и как спасти дом от разрушения?

Столбчатый фундамент и его восстановление

Схема столбчатого фундамента.

Вернуться к оглавлению

Ленточный фундамент и деревянный дом

Схема ленточного фундамента.

выносят мебель и вещи;
разбирают печь;
убирают полы, оставляя только стены и крышу.

Вернуться к оглавлению

Замена нижнего венца деревянного дома

Вернуться к оглавлению

Особенности ремонта линейного фундамента без поднятия дома

Схема укрепления фундамента.

Кирпичный или каменный дом нельзя поднимать, и они требуют осторожного подхода специалиста.

Вернуться к оглавлению

Ремонт фундамента шлакозаливного дома

Вернуться к оглавлению

Порядок действий

Делать укрепление нужно следующим образом:

Схема укрепления фундамента инъекцией.

роют траншею по периметру шириной 40-50 см, под углом 35°. Подошву фундамента не нарушают;
очищенный от грязи монолит очищают от грязи, старой штукатурки, удаляют разрушенные части фундамента и цоколя;
поверхность обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения;
просверливают весь фундамент через 60-120 см по горизонтали и в 3-4 ряда по высоте;
вбивают туда арматуру на 2 мм больше, чем сверло, общий диаметр 10-14 мм;
с помощью сварки крепят горизонтальную арматуру;
заливают глубокие трещины и разрушенные участки бетоном;
поверх арматуры крепят металлическую сетку для штукатурных работ с крупным шагом ячеек;
если фундамент в целом крепкий и только начал оседать, его штукатурят;
если есть значительные разрушения и осаждения, то устанавливают опалубку на расстоянии 5-15 см от фундамента и заливают бетоном;
после отвердения бетона наносят гидроизоляцию;
траншею засыпают и тщательно трамбуют каждый слой в 15-20 см.

Вся последовательность этих действий приводит к увеличению несущей способности фундамента.

Вернуться к оглавлению

Использование новых технологий для восстановления кирпичных фундаментов

Вернуться к оглавлению

Как укрепить угол дома?

Нас спрашивают:

Д обрый день подскажите как правильно поступить в такой ситуации:

Возле дома пристроена веранда из белого кирпича (фундамент ленточный) здание не большое 3 на 4 метра и высотой 3 метра.

После снежной зимы под одну сторону подходила талая вода и эта сторона начала проседать. Получил такой совет: сделать траншею с просевшей стороны шириной 50-70 см и такой же приблизительно глубиной взять арматуру толщиной 12 и длиной 50см и забить ее на 25-30см в низу в старый фундамент в 2 ряда на расстоянии 70-90см и залить траншею и выступающие со старого фундамента концы арматуры бетоном.

Правильно ли будет так сделать получится ли какой-то эффект от такого усиления фундамента? Всё ли верно в данном совете или может сделать что-то по другому, чем я описал. И как следует заливать бетон до уровня земли или до уровня цоколя который возвышается почти на 60см над уровнем земли не хотелось бы лить еще лишние пол метра бетона.

Мы отвечаем: Отвечать буду от конца: нет, не правильно, эффекта такое «усиление» практически не даст. С тем же успехом можно подобный «брус» из бетона залить в соседнем огороде. Если делать усиление боковой банкеткой (так это называется), в тело фундамента нужно заводить целую консольную конструкцию из металлических балок. Арматура, да еще с таким шагом не даст никакого эффекта. Фундамент будет благополучно проседать, а единственно что даст сделанный массив — это дополнительную нагрузку на и без того проседающий грунт.

В каждом конкретном случае нужно смотреть что представляет собой существующий фундамент и лишь изучив ситуацию принимать решение. Вариантов усиления фундаментов много, и какой именно подойдет в Вашем случае должен решать специалист после осмотра на местности. Советы не профессионалов в подавляющем большинстве случаев — даром потраченные деньги. И хорошо если ситуация еще и не ухудшится.

Просадка фундамента

«Работает» в фундаменте только нижняя его часть — подошва фундамента, опирающаяся на грунт. Чем она шире, тем выше несущие способности фундамента. Поэтому, для усиления фундаментов в подобном случае (как вариант), выкапывают траншею до самого низа, до подошвы, а затем отдельными участками подкапываются под подошву. Делают это отдельными участками, протяженностью как правило не более метра, чтобы не вызвать осадку всей конструкции дома.

Подкоп выполняют по возможности не менее чем на половину ширины под подошву, а вниз заглубляясь не менее чем на 300 мм. Лучше всего подобную работу выполнять с двух сторон — с улицы и из помещения, в этом случае подушка будет подведена под всю опорную часть, но далеко не всегда есть возможность это сделать (требуется разбирать полы, вынимать значительный объем грунта и т.д.).

После того как подкоп выполнен, в него укладывают арматурные стержни, из арматуры АIII диаметром 14-16 мм, с шагом 15-20 см. Стержни располагаются поперек оси фундамента. После устройства арматурной сетки, монтируется опалубка таким образом, чтобы ее высота минимум вдвое превосходила высоту заливаемой плиты. Заливаем бетон, тщательно его вибрируя, чтобы выкопанное под фундаментом пространство заполнилось по возможности полно. Получаем, своего рода половинку обоймы охватывающей фундамент снизу (если подобная работ делается и из помещения, то подкопы смыкаются и обойма получается завершенной, в виде перевернутой буквы «П»).

Если фундамент выполнен из штучных материалов, бетонита или бутового камня, необходимо выполнить защитную рубашку из бетона, вот в этом случае, действительно, в фундаменте перфоратором сверлятся отверстия куда вставляются анкера из арматуры 10-12 мм. В отверстия при этом строительным шприцов вводится ремонтный состав, или как минимум, цем. раствор приготовленный на безусадочном цементе с добавлением эмульсии ПВА или иного пластификатора. Шаг анкеров не менее 250 мм, как по горизонтали так и по вертикали.

Затем устраивается опалубка и заливается бетон обычно толщиной 250-300 мм. Подробно о ремонте фундамента можно прочитать здесь.

Обязательно выполните мероприятия по отводу талых и дождевых вод. А так же сделайте вокруг здания отмостку, шириной не менее 80 см из бетона или асфальтобетона, с уклоном от дома не менее 3-5%.

Задать вопрос или прокомментировать

Абсолютное большинство уверенных в своих силах мужчин верит, что при наличии лопаты можно сделать любой фундамент самостоятельно. Их девиз — «кто ничего не делает, тот и не ошибается». Небольшая часть прагматичных, и, вероятно, скучных людей в этом вопросе доверяет лишь данным георазведки, расчетам инженера-конструктора и строительной бригаде. Справедливо будет сказать, что привлечение специалистов не гарантирует успех. На нашем форуме скопилось немало историй про «косячные» фундаменты и собственного изготовления, и «профессионального». Некоторые из них мы обсудили со специалистом.

«Заливал фундамент в мороз в два этапа. Когда заливал второй слой, на предыдущем уровне оставался небольшой слой снега. Как потеплело, снял опалубку, а там между двумя слоями осталась небольшая щель 0.5−1 см (во многих местах сквозная) по всей длине ленты. Вот теперь гадаю, как можно туда ремонтную смесь запихнуть».

— Проблему решить достаточно просто, — говорит директор по строительству компании «Терем-теремок» Алексей Алейник. — Эту щель нужно расширить, сделать дополнительные вертикальные пропилы, обеспылить, прогрунтовать. В щель и вертикальные штробы заложить арматуру и замазать быстротвердеющей ремонтной смесью, например, Ceresit СХ5 .

«Помогите советом. Дом из газосиликата стоит на бетонных блоках фундамента по грунту. В комнате цокольного этажа старыми хозяевами планировался маленький бассейн, но при попытке копать яму грунт стал осыпаться, и работы, видимо, по этой причине прекратили. Сейчас это выглядит ужасно — такое впечатление, что блоки наполовину висят в воздухе (в одном месте фрагмент блока вовсе отсутствует). Что делать?»

— Начинать нужно с ремонта фундамента, а именно — его углубления. Есть достаточно простой и действенный способ. Периметр фундамента делится на метровые участки. Чтобы весь фундамент не ослаблять, через каждые два метра выкапываются метровые захватки на глубину промерзания с двух сторон. Начинают от угла. Дно выкопанной захватки утрамбовывают, засыпают щебнем. Делают бетонную подушку с армированием, выставляют опалубку и заливают бетоном. Промежуток между свежей заливкой и старым фундаментом зачеканивается раствором. Такими захватками делается углубление и усиление существующего фундамента. Технология долгая, но она работает. Одновременно можно сделать и гидроизоляцию основания.

«Летний каркасный дом стоит на склоне. Почва — суглинок. Фундамент из блоков делали давно и неизвестно как. Потом положили сверху бетонные плиты. Несколько лет он простоял сам по себе, и только спустя лет пять на него поставили дом. И вот в этом году наблюдается картина: внутри под домом видно, что крайняя плита просела (сантиметров на 5). На фундаменте трещины с обеих сторон. То есть ползет… Что делать?»

— Ситуация плачевная, дом в аварийном состоянии. Скорее всего, фундамент заложен неглубоко, на 60−70 см. Зимой суглинок под ним замерзает и увеличивается в объеме, пучинистые силы выталкивают фундамент вместе с плитой и домом вверх. При оттаивании блоки опять опускаются, то есть основание дома «гуляет». Хозяевам нужно задуматься об усилении фундамента способом, предложенным выше, — его нужно опереть на новый фундамент, заглубленный ниже уровня промерзания суглинков (1,5 м).

«Убрали опалубку, и увидела вот такую трещину в углу. Строители сказали — ничего страшного — в фундаменте заложена арматура. Что делать?»

— Если нет сквозной трещины, то это не проблема. Скорее всего, это произошло из-за того, что заливали фундамент в жару. Бетон начал быстро высыхать и треснул. Если лента правильно армировалась, то дальше трещина раскрываться не будет. Чтобы проверить это, надо на эту щель поставить марочку из цементного раствора. Если в течение месяца-двух марочка останется целой, значит, трещина не увеличивается. В противном случае угол придется усилить или переармировать — выштробить старую арматуру, заложить новую и залить ремонтным составом.

«Входные данные: фундамент — простой прямоугольник 9×12 м, капитальная стенка посередине. Грунт — жуткая глина. Была прокопана траншея 120 см, засыпано 10 см песка, уложен на низ каркас из 5 прутов арматуры, по стенкам — рубероид, залито бетоном до уровня земли. Воткнуты вертикалки. Этот этап прошел нормально. А вот с опалубкой произошла беда. Плохо закрепили, в результате она практически вся по низу разошлась, нет ни одной стены ровной. Как ровнять выпертые стены по вертикали? Пока представляю себе это так: аккуратно нарезать болгаркой штробы и зубилом аккуратно отбивать куски. Остальную кривизну фундамента догонять либо раствором, либо штукатуркой, либо утеплителем 2 см».

— Если архитектура дома позволяет, то можно сделать выступающий фундамент, и скрыть эти неровности каким-то отделочным материалом. Можно выровнять плоскость, сделав подливку бетона. Срезать эти неровности тоже можно, но это труднее. Для этого потребуется большая и мощная болгарка. А вот перфоратором сбивать, как советуют на форуме, лишний бетон нельзя — трещины могут пойти вглубь фундамента.

Но я бы рекомендовал этому читателю обратить внимание на другую проблему. Глубина заложения его фундамента очень маленькая для «жуткой» глины. Песок (10 см) под подошвой фундамента не нивелирует силы пучения. Он там нужен, чтобы основание дома опиралось на мягкую подушку, которая потом спрессуется и будет твердая. Снивелирует же пучение песок, засыпанный вокруг фундамента. Сейчас уже, может, это неактуально, но правильно нужно было сделать так: выкопать траншею шириной метр, выставить опалубку, установить в нее каркас из арматуры и залить бетоном. Потом опалубку снять, стены фундамента гидроизолировать и утеплить. Пространство между грунтом и фундаментом засыпать песком без камней послойно по 20 см с трамбовкой. Вот такая засыпка будет компенсировать силы пучения.

Есть еще такой прием, как теплая отмостка. Если, например, не сделали сразу обратную засыпку, нужно выкопать по периметру фундамента на сантиметров 15−20 см углубление шириной метр, заложить туда пленку или рубероид, экструдированный пенополистирол и залить бетонную отмостку под углом от фундамента. В таком случае грунт, окружающий основание дома, не будет промерзать.

«Ленточный монолитный фундамент по периметру уже сложенной и накрытой коробки дома залит как положено, но под перегородки заливался позже и прямо на грунт (не песчаник), после чего фундамент внутри был засыпан песком. Перегородки (из газосиликата) просели (появились щели в местах примыкания к стенам где-то до 1 см. На этих перегородках лежат балки. Крыша — металлочерепица. Полы пока не залиты, поэтому рассматриваю вариант увязать фундамент перегородок с черновым полом посредством арматуры. Имеет ли смысл? Или, может, не трогать ничего?»

— По всей видимости, это не просто перегородки, а несущие внутренние стены, — говорит Алексей Алейник. — И фундамент должен им соответствовать. Поэтому возвращаемся к вопросу об усилении — нужно откопать под ними захватки глубиной хотя бы 0,5 м и сделать усиление бетоном. Но перед тем как это делать, нужно снять нагрузку с перегородок от балок. Для этого потребуются установить подпорки (можно деревянные брусы) и поддомкратить их. Увязывание существующего фундамента перегородок с черновым полом с помощью арматуры не поможет — стяжку выломает.

«Строим частный дом, некоторое недоумение и недоверие вызывает технология подрядчика. Была выкопана траншея в глине на глубину 1,7 м. В нее безо всяких арматур был залит бетон до поверхности земли, утрамбовали только основание. Пошли дожди, на поверхность ленты намыло глины. Поставили опалубку. Насверлили отверстий в застывшем бетоне, в отверстия вставили вертикальную арматуру. Причем сами отверстия лишь чуть больше диаметра арматуры, бетон, на мой взгляд, в щели между арматурой протечь не сможет. Уложили арматуру (4 прута, сваренные между собой проволокой, в сечении конструкция представляет собой квадрат), связали всю арматуру между собой и вертикальной арматурой проволокой. Теперь собираются смыть глину с застывшего бетона и залить надземную часть фундамента. Зная пофигизм рабочих, вполне допускаю мысль, что они могут и втихаря залить бетон, не смыв глину (или плохо помыв) — насколько это критично?

— То, что дно траншеи ниже глубины промерзания, — хорошо. А вот заливать бетон без армирования неправильно. Обязательно нужно было установить на дно траншеи арматурный каркас. И сделать вертикальные выпуски из арматуры, к которой вяжется каркас верхнего монолитного пояса. От того, что строители насверлили отверстий и вставили в них вертикальную арматуру, — ни жарко ни холодно. Можно сказать, что подземная часть фундамента сделана правильно на 30%, надземная — на 100%. Конечно, строители сэкономили на арматуре. Но такая экономия сомнительна, так как непонятно, какие проблемы могут проявиться в будущем. Заливать ленточный фундамент в два приема не совсем правильно — монолитный фундамент не зря называют так — он должен представлять собой именно монолит, а не слоеный пирог. В описанном случае глину нужно обязательно смыть. Если не уверены в строителях, стоит их проконтролировать. А перед тем как возводить стены, я бы порекомендовал связаться с конструктором, рассказать ему о том, какой дом и из каких материалов будет строиться, какой фундамент уже есть. Он рассчитает нагрузки, скажет, подходит он или не подходит. На этом не надо экономить.

Мой совет всем, кто начинает строиться: если вы видите халтуру на этапе фундаментов — останавливайте рабочих и прощайтесь с ними. Дальше будет еще хуже.

Задать свои вопросы по строительной тематике и получить оперативную консультацию, поделиться опытом и пообщаться с другими читателями можно на нашем форуме, заходите.

Просел фундамент, что делать

Деформация оконных и дверных проемов, трещины на стенах и в углах дома могут свидетельствовать о проседании фундамента. Если строение достаточно старое или возведено без соблюдения соответствующей технологии, и при этом описанные процессы не останавливаются, конструкция вскоре рухнет из-за отсутствия прочного основания. Благо, фундамент поддается реконструкции, вот только каждая его разновидность требует своего подхода.

Чтобы оценить степень разрушения, вокруг дома вплотную к основанию копаем траншею шириной не менее полуметра. Изучаем материал фундамента и его износ, принимаем решение о полном либо частичном восстановлении.

Столбчатый фундамент зачастую требует полной замены, поскольку кирпич, из которого выложено основание, является гигроскопичным и быстро приходит в негодность. Новые столбики изготовим из бетона: сооружаем опалубку с сечением около 20-30 см, сверху укладываем опорную перекладину, заливаем растровом, оставляем на 14 дней. Буром делаем яму (на 30 см выше черты промерзания грунта) таким образом, чтобы готовый столбик вошел в землю под острым углом, а затем встал на место. Когда опора установлена, засыпаем яму в несколько этапов: толщина каждого земляного слоя равна 10 см, почва между слоями основательно трамбуется.

Ленточный фундамент восстанавливается иначе. Если речь идет о деревянном доме, понадобится поднять все строение при помощи строительных домкратов. Предварительно в здании разбираем печь и снимаем полы. Для большей жесткости конструкции бревна скрепляем вертикально прибитыми досками. Далее крайне осторожно и медленно осуществляем собственно подъем: сначала одну часть поднимаем на 1,5 см и фиксируем брусками, затем вторую, третью и т.д. После достижения высоты, оптимальной для ремонтных работ, проверяем целостность стен, приступаем к демонтажу старого кирпичного и сооружению бетонного основания. Делаем опалубку, на ней отмечаем верхнюю плоскость нового фундамента. Насыпаем подушку из песка, сверху укладываем щебень, заливаем бетон. Когда раствор полностью застынет, опустим дом на основание.

Если мы имеем дело с ленточным фундаментом каменного, кирпичного, шлакозаливного дома, собственно жилище поднимать никак нельзя, поэтому предпринимаем следующие меры:

При наличии трещин, которые не увеличиваются и не влияют на целостность конструкции, их достаточно замазать цементом.
Частичное разрушение устраняется иначе. Вдоль поврежденного участка под углом 35º копаем траншею шириной 40-50 см и длиной до 2 метров. Если такой длины оказалось недостаточно, сначала работаем с этим сегментом, а после застывания бетона переходим к соседнему. Старый монолит очищаем от штукатурки и разрушенного стройматериала, обрабатываем грунтовкой глубокого проникновения. В фундаменте сверлим отверстия: 3-4 в ряду, горизонтальное расстояние между рядами 0,6-1,2 м. Вбиваем арматуру, свариваем ее с горизонтальными прутьями, сверху укладываем металлическую сетку с большим шагом ячеек и заливаем бетон. После застывания раствора настилаем гидроизоляцию и засыпаем грунтом, трамбуя каждые 15 см почвы.

Возможно восстановить и просевший угол. Вдоль одной стены копаем траншею 50 на 50 см. Глубина такой ямы должна быть на 30 см больше, чем подземное основание. Внутрь укладываем каркас из арматуры, сверху заливаем бетон. Через 2-3 дня раствор затвердеет, и можно будет повторить операцию вдоль другой стены.

После восстановительных работ увеличится несущая способность фундамента, что значительно продлит срок службы постройки. Чтобы минимизировать разрушение основания в дальнейшем, следует отвести от участка лишнюю воду, соорудив, к примеру, отмостку и водоотводы.

Оседание фундамента дома: признаки, причины и методы решения

Каковы признаки? Полезно знать, на что нужно обратить внимание, осматривая дом, при полном структурном обследовании. Почти наверняка определить причины оседание, можно с помощью нескольких признаков.

Признаки оседания фундамента

Первым явным признаком является появление трещин в стенах, потолках и полах. Тем не менее, важно иметь в виду, что не все трещины указывают на проблемы оседания. Некоторые трещины, особенно в новых домах, являются результатом оседания здания под собственным весом, в то время как небольшие трещины на свежеоштукатуренных стенах не должны вызывать беспокойство. Все здания сокращаются или расширяются в течение долгого времени, вызывая небольшие трещины на стенах и потолках. Это не является признаком оседания фундамента.

Необходимо следить за малыми трещинами, располагающимися, как правило, по диагонали, которые появляются внезапно в штукатурке, гипсе, а также на внешней кирпичной кладке, в частности вокруг дверей и окон.

Трещины, которые указывают на оседание фундамента, как правило, на пару миллиметров шире на самом верху.
На оседание также будут указывать двери и окна, которые перестают нормально закрываться или держаться.
Еще одним признаком является рифленые поверхности обоев, которые появились без повышения влажности в помещении.

Если вы заметили любой из этих признаков, обратитесь к специалистам, которые смогут подтвердить, действительно ли есть проблемы, а также рассказать вам о вероятной причине. Вам также могут понадобиться геологические исследования.

Каковы методы решения проблемы оседания?

Есть несколько способов лечения оседания, в зависимости от его причины. Считается, что менее чем в 10 процентах случаев причиной оседания является сам фундамент.

Помешать дальнейшему оседанию можно за счет увеличения глубины и поддержки существующего фундамента. Стандартный способ сделать это, заключается в рытье подкопов под существующий фундамент и заполнении пустот под фундаментом бетоном. Это достаточно медленный процесс, так как нужно копать по частям и затем еще ждать пока залитый бетон застынет, прежде чем можно будет перечти к следующей части фундамента. Кроме того это достаточно дорогостоящий процесс, но он является необходимым.
Было подсчитано, что около 70 процентов случаев оседания вызвано корнями деревьев, принимающим влагу из почвы. Если это так, то удаление таких деревьев может быть единственным действием, которое необходимо для предотвращения дальнейшего оседания. Иногда простая обрезка деревьев позволит сократить количество влаги, которое приходит от почвы.
Прорванная канализация, водопровод или сломанные водосточные трубы могут являться причиной просадки грунта. Простой их ремонт это все, что необходимо для стабилизации здания.

Как много времени это занимает?

Пожалуй, самой длительной частью решения проблемы оседания является установление причин. Трещины возможно, необходимо будет контролировать и измерять их в течении года.

Будут ли проблемы в будущем?

После того, причина оседания была устранена не должно быть никаких дальнейших проблем. Любой фундамент должен препятствовать дальнейшему движению.

Есть несколько способов защитить имущество от дальнейшего движения, в том числе обрезка деревьев и кустарников, поддержка канализации и водопровода в исправном состоянии.

Причины оседания фундамента:

Деревья и кустарники принимают влагу из почвы, что заставляет ее сокращаться и влечет изменение фундамента.
Глинистые почвы особенно уязвимы для движения, из-за сокращения во время сухих периодов и расширятся в мокрую пору года.
Поврежденные стоки могут размыть почву под фундаментом. Почвы с высоким содержанием песка или гравия особенно склонны к этому.
Предыдущая горнодобывающая деятельность в месте строительства также может привести к оседанию.

Просел фундамент: что делать?

Нередки случаи, когда дома возводятся без предварительного изучения грунта на строительной площадке. Если строительство подразумевает использование кирпичного столбчатого фундамента или мелкозаглубленного фундамента, его просадка будет практически неизбежна. В результате появятся трещины, начнет разрушаться кладка кирпича, перекосится сруб и возникнет еще множество нежелательных проблем.

Основные причины проседания основания

В условиях возведения дома на пучинистых грунтах, чтобы не проседал фундамент, рекомендуется предосмотреть монолитную раму, выполненную из прочного железобетона. Как вариант, усилить основание дома можно армированной плитой. Если этого не делать, проблемы будут практически неизбежны.

Не стоит забывать и о том, что просадка может произойти и с самим грунтом, на котором производится строительство дома. Чаще всего это является результатом многолетних гидрогеологических процессов, приводящих к вымыванию почвы из под фундамента. Что следует делать в перечисленных случаях, попытаемся выяснить.

Действия при просадке фундамента

Чтобы при подъеме дома все делать правильно, к процессу следует подойти максимально ответственно. Поднять здание нужно будет в среднем на 20-25 см. Это необходимо для максимальной разгрузки существующего основания.

Затем необходимо демонтировать разрушившееся основание. Делать это следует частями. При этом вес здания обязательно должен распределяться без риска утраты устойчивости на все имеющиеся опоры.

В некоторых случаях, если просел фундамент, используют столбчатое монолитное основание с ростверком. С этой целью на месте заранее разобранного основания дома через одинаковые по размеру промежутки выкапываются ямы для монтажа арматуры и опалубки нового столбчатого фундамента. Все без исключения столбики фундамента можно дополнительно связать с ростверком. Для этого под стены монтируется каркас арматуры, который соединяется с арматурой столбиков и опалубка для заливки раствором бетона ростверка. Когда описанные работы окажутся завершены, можно делать заливку бетонным раствором всей конструкции. Если вы хотите, чтобы смесь распределилась максимально равномерно, следует в процессе работы выпускать пузырьки воздуха. Наиболее эффективно и просто это делать при помощи специального погружного вибратора.

В случаях, когда просаживается монолитное основание под кирпичной стеной (что, впрочем, происходит совсем нечасто), возвратить его несущую способность следует в максимально короткие сроки, в противном случае, просадка продолжится. Чтобы решить проблему, на давших усадку участках следует установить специальные шурфы. Они нужны для подливки бетоном. Установка шурфа производится таким образом, чтобы оставалась возможность смонтировать арматуру с подводом ее под осевшее основание.

Когда весь объем подготовительных работ окажется выполненным, можно приступать к заливке конструкции смесью бетона. Угол будет надежно стоять на подпятнике после того, как процесс высыхания и затвердевания бетонного раствора полностью завершится. Для приготовления смеси бетона специалисты рекомендуют использовать цемент, песок и щебень (или мелкий гравий) в соотношении 1:3:5.

Еще один способ эффективной борьбы с просадкой фундамента – это геополимерные инъекции. Это достаточно новый метод. Но данное инженерное решение уже имеет большое количество сторонников. Метод использует для поднятия просевших построек инъекциями в грунт особым геополимерным составом, основная особенность которого заключается в расширении после засыхания. Данный раствор надежным образом заполнит все образовавшиеся пустоты в грунте и поднимет основание.

Как избежать проседания фундамента

Просел угол деревянного дома – что делать — каталог статей на сайте

Если просел угол деревянного дома, с проблемой можно справиться, хотя, не сказать, что это будет так легко, ведь дом придется приподнимать, чтобы восстановить частично разрушившийся фундамент или удалить подгнившие старые бревна.

Как поднять угол деревянного дома

Для этого, безусловно, потребуется домкрат, возможно, даже не один. Чаще при таком ремонте приподнимают два угла дома. Один угол приподнимают, только если он просел по отношению к остальным трем углам, находящимся на одной линии. Подставляют домкрат не посредине стены, а в 30-40 см от угла.

Под домкрат и между ним и домом подставляют толстые доски, чтобы от веса дома домкрат не просел, а также не врезался в нижнее бревно строения.

Поднимать углы дома следует медленно, сразу же заводя в образующиеся зазоры крепкие доски, а потом бетонные блоки (например, фундаментные).

Подгнившие бревна удаляют, вместо них сразу заводят новые.

Восстановление фундамента

После этого можно убирать старый фундамент и делать под стенами новый. Когда он застынет, снова используют домкрат и докладывают углы фундамента.

Если работы приходится проводить при минусовых температурах, в бетон или растворную смесь добавляют противоморозную добавку (пластификатор). Правда, есть ограничения – температура не должна быть ниже -10-15 0С. В разных добавках показатель предельной температуры разный, но на упаковке вы обязательно найдете точные цифры. Хотя желательно, чтобы температура воздуха при бетонировании была ниже предельной.

Противоморозная добавка водится в бетон при замесе. В дальнейшем она обеспечивает нормальный набор прочности бетона. Более того, прочностные характеристики материала с противоморозной добавкой повышаются на 10-15% (по сравнению с бетоном без пластификатора). К тому же, это средство увеличивает адгезию (сцепление) бетона с арматурой.

В одиночку с такой работой, конечно, не справиться, понадобится 2-3 человека минимум. Но зато удастся выровнять просевший дом, заменить разрушившиеся элементы, после чего строение послужит еще годы и десятилетия.

Хочу больше статей:

Оставьте Ваш отзыв

Average rating: 0 reviews

Tags:

бетон ленточный плитный

Почему проседают фундаменты и как их ремонтируют?

Первоначально опубликовано 4 декабря 2018 г., обновлено 25 февраля 2018 г.

Когда вы слышите, как кто-то говорит: «Фундамент моего дома тонет», что вам приходит в голову? Вы представляете, как он тонет в воде, как корабль? Или вы представляете карстовую воронку, которая внезапно открывается и поглощает дом?

На самом деле это и то, и другое. Перемещение земли и воды — возможные причины, но они не вызывают резких изменений в вашем доме.

Acculevel занимается ремонтом фундаментов и гидроизоляцией домов с момента их основания в 1996 году. Являясь семейной компанией, мы с гордостью обслуживаем Индиану и некоторые части близлежащих штатов. Мы восстанавливаем дома до их ранее здорового и безопасного состояния, обеспечивая душевное спокойствие домовладельцам и помогая им восстановить инвестиционную ценность своего дома.

Мы собираемся развенчать для вас концепцию тонущего фундамента. Мы объясним общие причины затопления, рассмотрим предупреждающие знаки и обсудим лучшие доступные методы ремонта.

Что делает раковину для фундамента?

I. Плохое уплотнение

Когда ваш фундамент был первоначально построен, земля под ним должна была быть утрамбована. Это означает, что он был максимально утрамбован (сплющен), чтобы создать плотную и ровную поверхность. В зависимости от того, какой тип оборудования используется, уплотнение может быть эффективным на глубине от 3-4 дюймов или до 2 футов. Но независимо от того, насколько хорошо выполнено уплотнение, в почве все равно могут оставаться воздушные карманы.

Когда ваш дом построен и меблирован, его вес будет давить на землю. Эти маленькие пространства в грязи сдвигаются или разрушаются, в результате чего ваш дом оседает или тонет.

II. Эрозия

Когда вода попадает в почву вокруг фундамента, грязь расширяется. Если воды больше, чем земля может поглотить, она перемещается, пытаясь просочиться в другие места, например, в фундамент. Это давление воды называется гидростатическим давлением и является одной из основных причин трещин и протечек воды в фундаменте.

Когда вода движется по фундаменту, она может разрушить грязь вокруг вашего дома. Иногда он полностью размывает почву под вашим домом, а иногда может только размягчить почву. Но если почва слишком мягкая, чтобы выдержать дом, или сильно вымыта, результат один: она не сможет должным образом выдержать вес дома.

III. Экстремальные погодные условия

Засухи, наводнения и экстремально низкие температуры также создают проблемы для устойчивости вашего фундамента.

При промерзании влажной почвы могут образовываться морозные пучки или замерзание. И то и другое связано с образованием льда и повреждением фундамента. Когда вода замерзает, она образует лед, который расширяется в почве под вашим домом; это может подтолкнуть фундамент вверх и выйти из положения. Затем, когда лед тает, отсутствие давления опускает фундамент.

Таяние льда и снега в сочетании с весенними дождями может вызвать наводнения. Наводнение — главный источник ущерба, который мы уже отмечали как возможную причину проседания фундамента.

Но знаете ли вы, что засуха также может вызвать дисбаланс фундамента? Когда почва вокруг вашего дома высыхает, она начинает сокращаться. Это может оттолкнуть грязь от фундамента и подорвать его, заставляя ее уходить глубже в землю.

Каковы тревожные признаки тонущего фундамента?

Вам нужно искать небольшие проблемы, которые могут показаться незначительными или естественной частью обустройства дома. Вот симптомы, которые можно не заметить, если вы не знаете их значения:

Трещины в фундаменте, особенно снаружи дома.
Двери или окна, которые залипают: они не могут легко открываться, или их закрытие — проблема. Если вам приходится вставлять палку в окно, чтобы оно не закрылось, или клин, чтобы дверь оставалась открытой? Это предупреждающие знаки.
Трещины во внутреннем гипсокартоне, особенно если они находятся вокруг дверей или окон, которые прилипают.

Все эти проблемы возникают из-за того, что фундамент больше не ровный. Когда один угол или сторона вашего фундамента опускаются с другой скоростью, чем остальные, это создает нагрузку на общую структуру дома.Строительные материалы, такие как бетон, сталь и дерево, не гибкие. Вот почему дверные косяки или оконные рамы начинают заедать; они не могут согнуться, чтобы приспособиться к сдвигам в конструкции, поэтому их вытаскивают из отвеса. Точно так же бетон и гипсокартон начинают расслаиваться или трескаться.

Как отремонтировать тонущий фундамент?

Для ремонта тонущего фундамента необходимо установить опоры. Это стальные столбы, которые вбиваются в землю вокруг вашего дома, а затем прикрепляются к фундаменту с помощью стального кронштейна.Опоры удерживают ваш фундамент на месте, поэтому он не может сместиться ниже. В некоторых случаях опоры могут фактически поднять ваш фундамент, ближе к его исходному положению.

Некоторые подрядчики устанавливают толкающие опоры для выполнения этих ремонтов. Acculevel твердо верит, что винтовые опоры — лучший выбор для жилых домов, потому что винтовые опоры не используют вес здания для достижения необходимой глубины. Спиральные опоры основаны на крутящем моменте (силе) устойчивого грунта глубоко под поверхностью, который измеряется манометром.

Что делать дальше?

Если у вас есть дополнительные вопросы о ремонте фундамента, у нас есть подробное руководство, в котором более подробно объясняются все концепции, изложенные в этой статье. Не стесняйтесь читать только те разделы, которые вас интересуют, все руководство или даже добавьте его в закладки для использования в будущем!

Если вы считаете, что фундамент вашего дома тонет, и вы готовы к профессиональной оценке, найдите опытного подрядчика с хорошей репутацией. Мы настоятельно рекомендуем вам проверить Better Business Bureau, прежде чем принимать какие-либо решения; BBB поможет вам определить, аккредитован и застрахован ли подрядчик.Воспользуйтесь нашим бесплатным контрольным списком вопросов, которые вы должны задать подрядчику, чтобы убедиться, что это подходящая компания для вас.

Если вы живете в зоне нашего обслуживания, обратитесь в Acculevel. Один из наших опытных менеджеров проектов оценит состояние вашего фундамента и порекомендует вам наилучший способ действий, чтобы ваш дом оставался крепким и здоровым на долгие годы.

Почему мой дом тонет и что мне делать, когда это произойдет?

Дом — это ценное достояние, которое должно длиться всю жизнь.Но с годами он теряет свой блеск и начинает проявлять признаки повреждения. Многие незначительные проблемы можно решить с помощью некоторых основных ремонтных работ, но серьезная проблема, например, затопление, вызывает беспокойство. Это то, к чему нельзя относиться легкомысленно, особенно если вы ожидаете, что структура будет оставаться в идеальном состоянии в течение длительного периода.

Есть сценарии, когда домовладелец не заметил никаких признаков, указывающих на проблему поселения. Но если есть подозрение, что то же самое могло и не быть обнаружено, рекомендуется обратиться за профессиональной помощью.Проблемы могут возникнуть из-за возраста конструкции, климатических изменений или даже ошибок при строительстве. Вот несколько предупреждающих знаков, указывающих на вероятность поселения.

Возраст, климатические условия и проблемы с почвой могут привести к оседанию фундамента. Предполагается, что после строительства каждая конструкция немного и равномерно осядет. Уровень допуска зависит от типа почвы и конструкции фундамента. Свойства слоев почвы могут измениться, и они могут не выдержать вес конструкции.Во многих случаях расширение или уплотнение почвы приводит к смещению фундамента. Это, в свою очередь, может привести к постепенному проседанию всего здания. Если через много лет после строительства вы заметите трещины или щели в фундаменте, это может быть признаком того, что ваш дом оседает.

Стены треснуты

Трещины часто могут появляться возле окон и дверных проемов на стенах. Незначительные трещины со временем могут стать значительными. Если заштукатуренные трещины открываются снова, пора серьезно задуматься! Тонущий фундамент создает большую нагрузку на стены, и они начинают трескаться или выгибаться.

Даже направление трещин имеет большое значение. Вертикальные и диагональные трещины на бетонных стенах могут быть вызваны движением фундамента. Лучше посоветоваться с экспертами.

Полы неровные

Когда пол начинает проседать или проседать, это может быть признаком того, что фундамент проседает! Это распространенная проблема в старых домах. Причиной этого также могут быть опоры системы гниющего пола.Если оставить без присмотра, ущерб может стать опасным для обитателей дома; детей и пожилых людей, в частности, из-за опасности споткнуться. Поскольку обычно это проблема базового уровня, ее необходимо исправить, как только она выйдет на первый план.

Двери и окна не открываются

Оседание конструкции отрицательно сказывается на окнах и дверях. Даже небольшое изменение выравнивания затрудняет их открытие.Проще говоря, они больше не подходят для рам, на которых сидят! Изменение соосности двустворчатой двери и зазоры в оконных рамах также являются признаком просадки фундамента. Обычно внутренние двери застревают вверху, а входные двери тянутся внизу.

Трубы начинают лопаться

При оседании фундамента иногда ломаются водопроводные трубы. Это приводит к трещинам и утечкам воды, которые могут стать серьезной проблемой, если их не заметить.Негерметичная труба может пролить воду в фундамент, а это худшее, что должно произойти. Кроме того, утечка может в конечном итоге повредить другие части дома. Показательный пример — внезапное повреждение стены.

Что делать, когда происходит заселение?

При появлении признаков обрушения дома необходимо незамедлительно обратиться за профессиональной помощью. Лицензированный инженер-строитель сможет провести визуальный осмотр конструкции и предложить дальнейшие шаги.Опытные строители и подрядчики осведомлены о местных почвенных условиях. Они должны быть в состоянии оценить ущерб и сказать вам, находится ли он в допустимых пределах. Они также будут знать, что каждая структура со временем осядет. Здесь возникает вопрос: сколько это слишком много?

Некоторые тактики DIY также могут помочь в получении подсказки; если бы не реальная серьезность ситуации. Убедитесь, что основания столбов касаются пола в подвале. Обратите внимание на повреждения, нанесенные насекомыми, на балках, балках и столбах.В некоторых случаях ступени лестницы трескаются, а дымоходы наклоняются. Также не забудьте проверить равномерность уровня пола по всему зданию. Если сомневаетесь, не пробуйте ничего, в чем вы не уверены.

После подтверждения повреждения фундамента необходимо назначить подрядчика для выполнения работ. Но прежде чем продолжить, необходимо получить конкурентные котировки. Задача предполагает подъём дома с помощью перекрытия или прокалывания. При блэбджекинге подагра закачивается под плиты для создания толкающего эффекта с помощью давления.Это восстанавливает фундамент в исходное положение. В случае прокалывания стальные столбы высаживают в неустойчивый грунт. Затем с помощью гидравлических домкратов плиты поднимаются до ровного состояния. Обычно это делают в случае серьезных повреждений.

Метод ремонта в каждой ситуации необходимо оценивать отдельно. Это зависит от множества факторов, включая интенсивность повреждений и их реальную причину. Тем не менее, важно знать разницу между проблемами фундамента и оседанием фундамента.Первое, как правило, незначительно, и то же самое можно исправить либо с помощью быстрых исправлений, либо с помощью немного продвинутых методов ремонта. Напротив, осадки фундамента — это как раз то, о чем мы говорим. Допускается оседание в несколько дюймов, если оно распространяется по всей площади конструкции. Если с течением времени ситуация ухудшится, действовать нужно без раздумий.

Вам также необходимо проконсультироваться со своей страховой компанией, чтобы понять, какой ущерб они покрывают.Если вы знаете, что ущерб был причинен из-за халатности строителя или других лиц / властей, рекомендуется проконсультироваться с юристом. Это поможет в случае, если вам потребуется подать иск против нарушителя. И последнее, но не менее важное: профилактика всегда лучше лечения. Таким образом, имеет смысл убедиться, что периодический осмотр проводится после того, как дом построен или куплен у другого домовладельца.

Есть вопросы по заселению или ремонту дома? Наша команда опытных инженеров, имеющих лицензию в Калифорнии, может помочь вам советом и услугами.

Позвоните нам по телефону (877) 704-5727 или отправьте электронное письмо со своими требованиями по адресу [email protected], чтобы получить необязательное предложение с последующей консультацией.

Ремонт тонущего фундамента — Helitech

Проблемы с фундаментом — худший кошмар каждого домовладельца. Они могут выглядеть ужасно, их можно дорого ремонтировать и, что хуже всего, они могут серьезно повредить весь ваш дом.Если ваш бетонный фундамент начинает проседать, это настоящая проблема, требующая постоянного решения.

Узнать…

Признаки оседания фундамента

Осадки фундамента следует ожидать во многих домах, но есть большая разница между незначительным оседанием и большим оседанием фундамента. Вот признаки более серьезного оседания фундамента, на которые следует обратить внимание.

Внутренние признаки тонущего фундамента

Если вы живете в старом доме, вы можете привыкнуть к скрипучим неровным полам.Подобные проблемы не обязательно являются признаками закладки фундамента, но если вы обнаружите одну или несколько из этих проблем, стоит обратиться к эксперту, чтобы правильно диагностировать ситуацию.

Неровные полы

Как мы уже упоминали, неровные полы могут быть обычным явлением в старых домах; иногда когда-то что-то просто не было идеально построено. Но если ваш пол заметно провисает или деформируется, особенно по направлению к центру дома, это признак проблемы.

Торчащие двери

Если вам вдруг стало трудно закрыть внутренние двери, возможно, у вас возникнут проблемы с фундаментом.

Трещины в стенах подвала, штукатурке или гипсокартоне

Если у вас есть трещины в стенах подвала, гипсокартоне или штукатурке внутри, это серьезный признак того, что фундамент вашего дома проседает. (Обратите внимание, что микротрещины являются обычным явлением и не обязательно указывают на проседание фундамента; большие трещины или те, которые появляются внезапно, тем не менее, вызывают беспокойство.) вокруг вашего фундамента может вызвать гниль или плесень, которые являются отличными (но неудачными) показателями осадки фундамента.

Наружные признаки проседания фундамента

Можно довольно легко обнаружить опускающийся фундамент снаружи вашего дома, особенно если вы знаете, что искать.

Трещины в фундаменте

Кажется довольно простым, но, как мы уже упоминали, вы можете пропустить трещины по линии волос. Но обратите внимание на большие трещины на стенах фундамента.

Фундамент или вращение стены

Если внешние стены или углы вашего фундамента кажутся несколько отклоненными, это признак того, что ваш дом может тонуть.

Кирпичи с трещинами

Если у вас кирпичные стены, обратите внимание на серьезные вертикальные трещины или трещины от ступенек. Строительный раствор, который скрепляет кирпичи (или блоки) вашего дома, является самым слабым местом, поэтому, если ваш фундамент находится под напряжением и проседает, этот слабый раствор треснет.

Отрыв ступеней

Если у вас есть внешние бетонные ступени, ведущие к вашему дому, и они кажутся оторванными от фундамента, это может указывать на проблемы с гидроизоляцией и проседание фундамента.

Что вызывает проседание фундамента?

Понимание причины проседания фундамента — ключ к пониманию того, насколько серьезны повреждения и какой метод ремонта лучше всего подходит для вашей ситуации. Это наиболее частые причины провала фундаментов.

Вода

Вода в фундаменте и вокруг него никогда не бывает хорошей вещью. Колебания влажности в течение года могут привести к набуханию и усадке фундамента. Эти вариации в сочетании с огромным весом вашего дома приводят к смещению фундамента и, в конечном итоге, к растрескиванию.

Совет Helitech Pro: Один из способов предотвратить проседание фундамента — это грамотно установленный дренажный раствор для двора в сочетании с гидроизоляцией подвала . Удаление воды из дома помогает предотвратить расширение и сжатие почвы.

Экспансивные грунты

Не все грунты для фундаментов одинаковы. Проблемы с водой усугубляются в сочетании с обширной почвой, например с почвой с высоким содержанием глины.Эти почвы не оседают равномерно, что приводит к трещинам в фундаменте и проседанию.

Устаревшая конструкция

Что делать, если у вас отличный дренаж двора, а в почве мало глины, но проблемы с фундаментом все еще возникают? Причина может быть в устаревших строительных технологиях. Например, устаревшие методы могли не учитывать ваш тип почвы. Хотя вы не должны сбрасывать со счетов эту причину, если у вас новый дом (всегда возможны ошибки), вы можете подвергаться более высокому риску, если фундамент вашего дома довольно старый.

Как исправить тонущий фундамент

Мы используем несколько различных методов ремонта фундамента. Самый эффективный способ решить проблемы с осадками — это прокалывание, которое также называют опорой и укладкой. По сути, эти методы прокалывания переносят вес вашего дома на более стабильную почву.

Винтовые опоры Chance

Винтовые опоры содержат винтовые опоры, известные как спирали, которые служат концевыми опорными плитами для вашего дома. Эти спирали приварены к центральному стальному валу, который действует как винт, который мы вкручиваем в почву.

Эта система опор имеет достаточно большую площадь, чтобы выдержать вес вашего дома.

Лучше всего использовать для: Винтовые опоры Chance лучше всего использовать в областях, где коренная порода глубже, чем обычно. В качестве опоры используется несущая глина и винтовые лопасти.

Пирсы Atlas Resistance

Еще одна система пирсов, которую мы используем, — это система Atlas Resistance. При этом используется гидравлическое давление для вдавливания опор в почву. Эти опоры фундамента зависят от веса конструкции, которая способствует дальнейшему продвижению трубы вниз.Кроме того, в этой системе используются различные типы стальных опор для различных типов фундаментов, содержания грунта и требований к нагрузке.

Лучше всего использовать для: Атласские опоры сопротивления рекомендуются там, где известно, что коренная порода неглубокая. Стойка действует как передача нагрузки от дома к концевой опоре.

Опоры для перекрытий

Если у вас оседающий фундамент из плит, для этого требуется другое решение: опоры для перекрытий. Сначала мы делаем небольшие отверстия в фундаменте из плит.Затем забиваем винтовой анкер на нужную глубину. Как только этот якорь окажется в земле, мы вставляем стальной кронштейн в отверстия, которые мы просверлили под плитой. После установки винтового анкера и закрепления его на плиточном фундаменте вес вашего дома переносится на более стабильную, несущую глубину почвы, аналогичную традиционным спиральным опорам Chance.

Лучше всего использовать для: Когда ваша бетонная плита трескается или проседает.

Работа со специалистами по ремонту фундамента

Наша команда опытных инженеров-строителей, опытных мастеров и техников знает, как быстро и навсегда отремонтировать фундамент вашего дома.

три рабочих выполнили свою работу отлично, и мы очень довольны результатом. Они были отзывчивыми и вежливыми и убрали рабочую зону перед отъездом. Очень хорошо осведомлен.

Подробнее Отзывы

Что можно сделать для тонущего фундамента? — Ремонт подвала и фундамента AAA, Уичито,

Каждый дом или строение испытывает незначительное оседание фундамента со временем по мере уплотнения грунта под ним.

Оседание фундамента — более серьезная проблема, требующая ремонта при углублении фундамента.

Если не исправить, структурная целостность вашего дома может быть нарушена.

Если у вас возникли проблемы с фундаментом в результате проседания, очень важно, чтобы вы работали с экспертом, который может диагностировать причину того, почему ваш фундамент проседает, и знает лучший способ исправить это.

В зависимости от вашей ситуации, профессионалы выберут один из двух основных методов выравнивания дома, чтобы исправить проблему: с помощью несущих опор или гидроизоляции под высоким давлением.

Опоры опорные для проходки фундамента

Одним из способов устранения проседания фундамента является повторное усиление фундамента с помощью несущих опор.

Пирс — это, по сути, столб или опорная конструкция, которая вдавливается в землю под фундамент, а затем устанавливается для выравнивания конструкции и предотвращения дальнейшего проседания фундамента.

Существует несколько различных типов опор, которые ваш профессионал может использовать для ремонта обрыва фундамента в зависимости от серьезности проблемы, вашего дома, почвы и других факторов:

Винтовые опоры — похожи на гигантские стальные винты, которые гидравлически закручиваются глубоко в землю, а затем прикрепляются скобами, которые прикрепляются к фундаменту или плите для закрепления и / или подъема.Они особенно полезны для более легких конструкций или когда грунтовые условия затрудняют установку других типов опор.
Стальные толкающие опоры — опоры этого типа состоят из толстых стальных столбов, которые вбиваются в землю, а затем прикрепляются скобами для фиксации и подъема плиты или фундамента на место. Их лучше всего использовать на более устойчивом грунте, который меньше подвержен воздействию воды, эрозии и других условий, поэтому он достаточно компактен, чтобы надежно удерживать опоры.
Гидравлические опоры подъемника — Когда опускание фундамента более значительное или требуется большая опора, опоры гидравлического подъемника, которые поддерживают всю плиту, могут использоваться для ремонта опускания фундамента.Они достаточно прочные как для домашнего, так и для коммерческого использования. После установки в землю опоры опор поднимаются гидравлически до тех пор, пока конструкция не будет выровнена и закреплена.

Ремонт опускания фундамента с помощью грязеуловителя

Второй метод исправления многих менее обширных проблем с проходящим фундаментом — это заделка грунта под высоким давлением или заливка цементным раствором.

Этот метод особенно подходит для проседания, которое происходит в результате повреждения бетонной плиты, поддерживающей фундамент.

Mudjacking — это относительно простая и сравнительно недорогая процедура, которая включает сверление отверстий в плите, а затем закачку под высоким давлением бетонной смеси под плиту.

Его можно использовать для стабилизации опускающейся плиты, подъема и выравнивания поврежденных секций плиты или для выравнивания опускающейся плиты.

Подвести итоги

Важно отметить, что до того, как в вашем доме можно будет провести какой-либо ремонт обрушения фундамента, специалист по ремонту фундамента должен сначала диагностировать причину его проседания.

Затем необходимо решить проблемы с грунтом, чтобы предотвратить дальнейшее проседание фундамента или дестабилизацию опорных конструкций.

Как только проблема будет решена, любой из этих методов может быть использован для решения проблемы тонущего фундамента!

Фонд

тонет в Уичито, штат Канзас?

Свяжитесь с нами

AAA Подвал и фундамент Для ремонта фундамента!

Звоните (316) 215-7385!

Почему опускается фундамент дома?

Покупатели жилья часто обнаруживают, что фундамент их дома медленно, но верно тонет.Это очень постепенный процесс, который обычно происходит в одной части дома перед другой. Хотя есть разные причины, вызывающие заселение, есть два основных фактора.

Две основные причины, по которым фундамент тонет :

Почва и погодные условия — основные причины проблем с фундаментом. Со временем почвы перемещаются вперед и назад, вверх и вниз в зависимости от погоды и времен года. В некоторых областях, таких как Даллас-Форт-Уэрт, обширные глинистые почвы представляют особую проблему.Это потому, что они набухают, когда впитывают влагу, а затем сжимаются, когда очень жарко и сухо. Фундаменты домов в других частях округа могут пострадать от снега или продолжительных периодов погоды -32 градусов. Фундаменты могут осесть на 1 дюйм или просесть более чем на 4-5 дюймов, если их не ремонтировать.

Большой объем воды может ослабить фундамент и вызвать его проседание. Обилие воды вокруг фундамента может вызвать проблемы и даже привести к его выпучиванию. Когда основания качаются, они поднимаются вверх.По этой причине для решения проблем с фундаментом часто требуется установка дренажной системы. Хотя домовладелец обычно не может контролировать тип почвы, на которой построен его дом, он может контролировать количество воды, которая может проникать в почву под его строением. В некоторых ситуациях могут потребоваться французские дренажные системы, поверхностные дренажные системы или отстойники, чтобы устранить проблемы, которые влияют на бетонные плиты, опоры и балочные фундаменты.

Как ремонтируют тонущий фундамент:

Крепится путем установки опор под фундамент дома.Эти опоры вдавлены в землю до отказа или до основания. Когда они встают на место, на них ложится фундамент. Некоторые опорные и балочные дома ремонтируют с использованием блочных и фундаментных опор. Если вы считаете, что ваша конструкция может проседать, обратитесь к подрядчику по ремонту фундамента или инженеру-строителю. Они могут сказать вам, что нужно, чтобы ваш дом снова стал ровным. Независимо от того, есть ли у вас плита или опорно-балочный фундамент, важно не допустить усугубления проблемы и увеличения затрат на ремонт.Если вы живете в Далласе, Форт-Уэрт, , обратитесь за помощью в HD Foundations . Мы предоставляем домовладельцам бесплатную оценку.

Как исправить тонущий фундамент: опора в районе залива

Фундамент проседает по разным причинам, и распространенной причиной является избыточная влажность в несущих слоях. Например, после проливных дождей уровень грунтовых вод поднимается и насыщает почву, поддерживающую фундамент. Затем почва набухает, потому что впитала влагу.Позже, когда почва высыхает, она дает усадку. Это расширение, за которым следует сжатие, за которым снова следует расширение, а затем сжатие — поскольку оно почти всегда циклично из-за сезонных погодных изменений — создает нагрузку на фундамент и может вызвать серьезные структурные повреждения.

Некоторые типы грунта могут вызвать проблемы с фундаментом. Особенно проблематична почва с большим количеством глины или песка. Когда вы строите на глине или песке (обычное дело в прибрежных регионах), вы подвергаетесь наибольшему риску проблем с фундаментом.

Решения для ремонта фундаментов включают толкатели, винтовые опоры и опоры для перекрытий. Конечно, метод ремонта зависит от типа проблемы.

Как исправить тонущий фундамент — методы крепления

Целью процесса основания является передача веса здания на несущие слои. Это включает в себя вбивание стальных столбов глубоко в землю, пока они не достигнут устойчивого материала. Затем для подъема конструкции используются гидравлические домкраты.

Толкатели стальные (опоры)

Гидравлическое давление и вес самой конструкции используются для забивания стальных опор — также известных как опоры сопротивления — глубоко в грунт до тех пор, пока они не коснутся несущих пластов. После того, как все опоры забиты, синхронизированная гидравлическая система используется для подъема и выравнивания здания. После снятия домкратов здание продолжает поддерживаться опорными опорами.

Опоры винтовые

Винтовые опоры забиваются в грунт до тех пор, пока не достигнут несущих пластов.Несущая способность каждой винтовой опоры напрямую зависит от крутящего момента, необходимого для их продвижения. (Винтовые опоры не используют вес конструкции для забивки свай.) После установки опор та же синхронизированная гидравлическая система используется для подъема и выравнивания здания. В отличие от толкающих опор, винтовые опоры также используются для поддержки фундаментов нового строительства.

Опоры перекрытия

Опоры для перекрытий могут быть стальными или винтовыми. Разница в том, что они устанавливаются путем корончатого сверления небольших отверстий в бетонной плите.Затем анкеры продвигаются через отверстия и опускаются в грунт до тех пор, пока не достигнут несущих пластов. Затем в отверстия вставляются стальные кронштейны, чтобы закрепить анкеры на фундаменте.

Причины проблем с фундаментом

Как мы уже упоминали выше, избыток влаги обычно является причиной проблем с фундаментом. Сезонные изменения содержания влаги приводят к тому, что расширяющиеся почвы (поясняемые ниже) проходят цикл усадки-набухания, который создает движение под фундаментом. Если это будет продолжаться достаточно долго, будут структурные повреждения.

Вещи, которые делают конструкцию уязвимой к повреждению фундамента, включают…

Грунт расширяющийся. Просторные почвы с большим количеством глины или торфа вызывают больше проблем с фундаментом, потому что они набухают и сжимаются в зависимости от сезонных погодных изменений. Повреждение происходит потому, что это движение в основании никогда не происходит равномерно. Если бы это было так, то волноваться было бы не о чем. Однако, когда оседает только одна область под фундаментом, это дифференциальное движение может нанести значительный ущерб.
Грунт песчаный. Песчаная почва тоже вызывает проблемы. Хотя песок не расширяется и не сжимается, как глина, его можно смыть. В этом случае под фундаментом образуются щели, что приводит к нестабильности.
Грунт, который не был должным образом подготовлен или уплотнен. Грунт, который был нарушен или использован для засыпки, необходимо должным образом утрамбовать, прежде чем на него будет положен фундамент. Заполнение твердого вещества, содержащего органические вещества, также представляет проблему, поскольку при разложении органического вещества могут образовываться пустоты, ведущие к оседанию или провалам.
Плохой дренаж вокруг фундамента. Как мы уже отметили, большинство проблем с фундаментом вызвано влажностью. Поэтому убедитесь, что вокруг вашего фундамента есть хороший дренаж. Подвалы тоже следует гидроизолировать. Резкие сезонные изменения погоды. Как мы указывали выше, это проблематично, когда почва в вашем регионе обширна. Все эти усадки и набухания создают нагрузку на фундамент.
Негерметичная сантехника под конструкцией. Негерметичная водопроводная система может увеличить содержание влаги в почве вокруг здания.Если конструкция построена на обширном грунте, это может привести к проблемам с фундаментом.
Крупные корни деревьев возле строения. Деревья впитывают влагу корнями. Это может привести к высыханию, усадке и нестабильности почвы.
Наводнения, землетрясения или засухи. Это само собой разумеется. Наводнения и засухи вызывают резкие изменения влажности почвы и землетрясения, ну, вы знаете, что они могут сделать с конструкцией.

Признаки проблем с фундаментом

Тонущий фундамент может вызвать серьезные структурные повреждения, которые могут даже привести к проблемам с безопасностью, если проблему не устранить немедленно.Если вы видите какой-либо из следующих признаков, немедленно обратитесь к специалисту фонда.

Внешние признаки проблем с фундаментом

Вращение стенки. Ваши внешние стены кажутся неуместными? Если почва под домом пропитается водой, внешний край фундамента может утонуть, а внутренний край потянется вверх. Когда это происходит, стена поворачивается на месте.
Перегородки или трещины вокруг дверей, стен и окон. Это вызвано движением в вашем фундаменте.
Трещины на ступеньках. Трещины на ступенях в кирпичных или шлакоблочных стенах — трещины в растворе между блоками — явный признак неисправности фундамента.
Ступеньки, отходящие от фундамента. Если вы это видите, это может быть просто фундамент под дымоходом или крыльцом. Однако это может быть фундамент вашего дома.

Внутренние признаки проблем с фундаментом

Двери и окна, которые закрываются. Причиной этого могут быть даже небольшие движения фундамента.
Стены изогнутые и / или потрескавшиеся, включая гипсокартон. В то время как микротрещины — это нормально, внезапно появляющиеся более крупные трещины являются признаком проблем с фундаментом. Обои тоже рвутся.
Трещины в полу. Трещины, вызванные падением чего-либо на пол, обычно локализуются максимум на одной или двух плитках. Однако трещины, идущие прямо по полу — от стены до стены — указывают на то, что у вас могут быть проблемы с фундаментом. Плитка, оторвавшаяся от пола, — еще один признак неисправности фундамента.
Полы без выпуклостей. Если вы видите неровный, проваленный, наклонный или искривленный пол, обратитесь к специалисту по фундаменту. Также полы, которые отделены от стены.
Неуместные молдинги. Молдинги могут треснуть или даже полностью оторваться от стен при движении фундамента.
Влажные, заплесневелые места для подзарядки. Влажные места для ползания с запахом плесени могут быть признаком того, что почва вокруг вашего фундамента пропитана водой.
Трещины в углах дверей и окон. Ищите более крупные трещины, идущие от углов дверей и окон вверх к потолку. Небольшие микротрещины, вероятно, не проблема.

Думаете, у вас тонущий фундамент?

Да, неприятности с вашим фондом — серьезное дело. Это не то, что вы можете позволить себе игнорировать. Однако хорошая новость заключается в том, что фундаменты не нужно восстанавливать с нуля. Их можно отремонтировать, зачастую довольно легко.

Если вы заметили что-либо из вышеперечисленного, свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить проверку.

Как предотвратить просадку фундамента в моем доме

В каждом доме со временем возникает какое-то оседание. Особенно это заметно в первые 30 лет после строительства. Случайные скрипы — не о чем беспокоиться.

Сильный или постоянный осадок — особенно по прошествии многих лет — может указывать на серьезные проблемы с фундаментом вашего дома.

Ваш фундамент, возможно, самая важная часть всей вашей структуры.Проблема с фундаментом влияет на все остальные элементы. Это включает в себя ваши стены, крышу, окна и двери, среди прочего. Поврежденный фундамент может сделать дом небезопасным для проживания.

Многие страховщики не покрывают дом с сильно поврежденным фундаментом. Точно так же может быть трудно или невозможно получить ипотечный кредит на покупку такого дома. Если ущерб зайдет слишком далеко, вы можете оказаться в практически бесполезном имуществе.

Повреждение фундаментного бетона может вызвать ряд проблем во всем доме:

Диагональные трещины от углов дверей или по центру стен
Наклон или наклон дымохода с течением времени (обычно видно с уровня земли)
Двери и окна, которые деформируются, и их трудно открыть или закрыть
Трещины, которые появляются в гипсокартоне или любом бетонном перекрытии
Образцы трещин «ступеньки» в стенах фундамента

Предотвратите просадку фундамента вашего дома за счет удержания почвы

К счастью, есть меры, которые можно предпринять, чтобы предотвратить просадку фундамента дома до того, как проблемы станут серьезными.Самая полезная стратегия — удерживать почву на месте.

Уход за почвой вокруг фундамента помогает обеспечить надлежащий отвод воды от дождя. Эта же влага может разрушить фундамент и вызвать трещины, если она не течет правильно. Эти трещины начинаются с малого, но со временем сильно разрастаются.

По мере роста трещин фундамент уже не может должным образом выдерживать вес. Оседание становится более заметным фактором износа бетона с течением времени.

Вот как это предотвратить на раннем этапе:

1. Используйте ландшафтный дизайн для улучшения дренажа

Функция выравнивания рельефа позволяет гравитации работать вместе с вами, отводя воду от основания вашего дома. Земля должна иметь уклон в несколько футов от фундамента, по крайней мере, один дюйм на фут. Проверьте правильность оценки, прежде чем переходить к другим шагам.

Посадка кустов и цветов вокруг дома — недорогой способ защитить фундамент. Зелень защитит самые верхние слои почвы от ветровой и дождевой эрозии.В то же время корневая система может укреплять и поддерживать почву глубже.

2. Добавление подпорных стенок

Подпорные стены — самый эффективный способ защитить грунт фундамента для большинства домов. Поскольку они четко разделяют разные точки возвышения, они особенно полезны для предотвращения соскальзывания почвы с уклонов. Они также могут отводить воду от фундамента.

Подпорная стенка обычно самая толстая внизу.Установка направленного дренажа на стене защитит приподнятый участок и улучшит отвод воды. Анкерная стена с опорными балками — самая прочная в целом, но в зависимости от планировки вашего участка могут быть другие варианты.

3. Убедитесь, что желоба целы и чисты

Этот шаг больше связан с вашей крышей, чем с ландшафтным дизайном, но он на удивление важен. Большинство домовладельцев не осознают взаимосвязь между крышей дома и фундаментом.

Одна из самых важных дел, которую вы можете выполнять каждый сезон, — это убирать листья и другой мусор из желоба.Если водосточные желоба протекают или погнуты, как можно скорее замените их.

Хотя одна из основных целей водосточных желобов — защита крыши от протечек, они также нужны для фундамента. Они позволяют дождевой воде стекать с почвы фундамента по уклону земли. Когда они не работают должным образом, вода с большей вероятностью попадет прямо в подножие здания.

4. Восстановить глинистый грунт под фундаментом

Почва под вашим фундаментом может скрывать структурные проблемы: неправильно уплотненный грунт-насыпь и почва с высоким содержанием глины с большей вероятностью будут способствовать проблемам с фундаментом, чем более плотная почва.Более тонкий грунт приводит к передаче движения фундаменту.

Грунт под фундаментом должен равномерно набухать, уменьшая разницу между частями фундамента. Расширение и сжатие почвы наиболее заметно во время сильного дождя.

Хотя грунт, как правило, заменить нельзя, опорный столб может укрепить фундамент. Это отрезок стальных труб промышленной прочности, проложенных через неустойчивую почву в твердую почву под ней.

Блог > Разное

Фундамент просел: Что делать, если просел фундамент? Руководство к действию.

Что делать, если просел фундамент? Руководство к действию.

Факторы влияния на усадку фундамента

Степень усадки

Возможные проблемы

Ремонт фундамента заливкой под проблемную область

Замена части фундамента

Что делать, если проседает фундамент частного дома? Как исправить и поднять и усилить: Пошагово +Видео

Причины деформации фундамента

Технологии по усилению фундамента

Прекращение процесса усадки фундамента

Способ укрепления столбчатых фундаментов.

Что делать, если просел фундамент? Способы подъема и ремонта.

Смотрите также:

Последние публикации:

Просел фундамент, что делать. Как восстановить фундамент

Вертикальные трещины

Ленточный фундамент неглубокого заложения, плитный фундамент (моноблочная плита)

Свайный фундамент с ростверком.

Свайный фундамент (глубокие сваи, нет ростверка)

Методы устранения проблемы

Усиление фундамента каменного дома

Ремонт основания деревянного дома

Усиление сваями

Технологии по усилению фундамента

Прекращение процесса усадки фундамента

Способ укрепления столбчатых фундаментов.

9 лучших строительных и мебельных магазинов!

Действия при просадке фундамента

Просел фундамент вашего дома. Что делать в этом случае?

Общие сведения

Подъем дома

Частичный ремонт

Основные причины проседания основания

Просел фундамент что делать

Просел фундамент под домом из панелей домом как исправить

Причины деформации фундамента

Технологии по усилению фундамента

Прекращение процесса усадки фундамента

Способ укрепления столбчатых фундаментов.

9 лучших строительных и мебельных магазинов!

Просел фундамент, что делать

Оседание фундамента дома: признаки, причины и методы решения

Признаки оседания фундамента

Каковы методы решения проблемы оседания?

Как много времени это занимает?

Будут ли проблемы в будущем?

Причины оседания фундамента:

Просел фундамент: что делать?

Основные причины проседания основания

Действия при просадке фундамента

Как избежать проседания фундамента

Просел угол деревянного дома – что делать — каталог статей на сайте

Как поднять угол деревянного дома

Восстановление фундамента

Хочу больше статей:

Почему проседают фундаменты и как их ремонтируют?

Что делает раковину для фундамента?

I. Плохое уплотнение

II. Эрозия

III. Экстремальные погодные условия

Каковы тревожные признаки тонущего фундамента?

Как отремонтировать тонущий фундамент?

Что делать дальше?

Почему мой дом тонет и что мне делать, когда это произойдет?

Стены треснуты

Полы неровные

Что делать, когда происходит заселение?

Ремонт тонущего фундамента — Helitech

Узнать…

Признаки оседания фундамента

Внутренние признаки тонущего фундамента

Неровные полы

Торчащие двери

Трещины в стенах подвала, штукатурке или гипсокартоне

Наружные признаки проседания фундамента

Трещины в фундаменте

Фундамент или вращение стены

Кирпичи с трещинами