Как укрепить фундамент со слабым бетоном: Как укрепить фундамент со слабым бетоном

Опубликовано в Разное

24 Мар 1970

Содержание

Страница не найдена — ГидФундамент

Содержание статьи1 Определение и назначение2 3 Нормативы4 Параметры4.1 Ширина4.2 Глубина4.3 Угол наклона5 Типы и структура6 Самые распространённые виды отмосток6.1 Бетонная6.2 […]

Содержание статьи1 Функции армопояса из кирпича2 Виды поясов3 Пояс из кирпича под перекрытие4 Кирпичный пояс под мауэрлат5 Гидроизоляция и утепление6 […]

Содержание статьи1 Для кровли1.1 Основные функции1.2 Способы возведения1.3 Геометрические параметры1.4 Правила армирования2 Для перекрытий3 Общие принципы устройства армопояса3.1 Утепление3.2 Бетонирование3.3 […]

Содержание статьи1 Как избежать работ по выравниванию поверхности2 Инструменты для контроля горизонта3 Основной способ4 Практические советы и рекомендации5 Другие способы […]

Содержание статьи1 Виды армопояса2 Материалы опалубки для армопояса3 Виды опалубки для армопояса4 Крепление опалубки В технологический процесс устройства монолитного армированного […]

Содержание статьи1 Кирпичные фронтоны2 Требования к материалу3 Завершение кладки3.1 Ровный обрез3.2 Кладка кирпича уступом4 Гидроизоляция под мауэрлат5 Способы крепления мауэрлата5.1 […]

Содержание статьи1 Последствия неправильного выбора арматуры2 Понимание процесса работы арматуры в ленточном фундаменте3 Критерии надёжности4 Виды5 Классификация5.1 Классы5.2 Дополняющие литеры5.3 […]

Содержание статьи1 Виды монолитных лестниц2 Типы и назначение арматуры3 Практические рекомендации4 Особенности расчёта армирования лестницы4.1 Задачи армирования4.2 Угол подъёма4.3 Место […]

Содержание статьи1 Задачи армирования2 Основная функция защитного слоя3 Факторы формирования толщины4 Нормативы и допуски защитного слоя бетона5 Ошибки6 Восстановление защитного […]

Содержание статьи1 Особенности устройства кирпичной фундаментной ленты2 Свойства грунтов3 Выбор конструкции4 Достоинства5 Выбор кирпича для фундамента5.1 Размеры5.2 Маркировка6 Ленточный фундамент7 […]

Страница не найдена — ГидФундамент

виды, материалы и как сделать своими руками

Почему при строительстве дома много внимания уделяют фундаменту? Все очень просто.

Как известно, надежный фундамент-это залог долгих лет существования дома. И к сожалению , эта часть строения разрушается быстрее чем само здание.

На фундамент воздействует:

— постоянная влажность,

— замерзание

— размерзание

— (пучение) грунта и другие факторы.

Слабый фундамент ведет к просадке строения и появляются глубокие сквозные трещины в стенах, а устранить их практически не возможно. Вот главная причина на которую нужно обратить свое внимание на качество создания опоры для дома.

Статьи в тему:

Способы укрепления фундамента

Наиболее популярный способ — закладка нового фундамента вдоль уже существующего.

Данный вид работ производится в несколько этапов:

По углам здания необходимо вырыть большие ямы, размер которых метр на метр, делаем мы это для того чтобы оголить угол фундамента. Обязательное условия, яма должна быть глубже старого фундамента не менее чем на 50 см.

После этого нужно изготовить объемный армированный каркас для бетонной подушки. Из арматуры при помощи сварки или вязальной проволоки необходимо соорудить решетку с ячейкой 20х20х20 см.

Важно! На каркасе, не в коем случаи не стоит экономить. Изготовить нужно его именно с арматуры, ее форма и состав стали идеально для этого подходят.

Опустите решетку в яму и залейте бетоном. Такие конструкции еще называют «быками».

Вот еще несколько советов если вы хотите быть на 100 % уверены в прочности вашего фундамента.

Соедините по всему периметру здания армопояс, задача которого соединить «быки» в единую систему.

Условно разделите периметр вашего дома на части длинной 1,5-2м.
Выкопайте траншею длинно в 40-50см. вдоль фундамента. Глубина укрепляющего фундамента и уже существующего должна быть одинаковой
В теле фундамента просверлите отверстия и вставьте в них куски арматуры, подойдут также металлические прутья длинной 30-40 см.
В траншею установите объемный какркас, затем залейте яму бетоном.
Так, фрагмент за фрагментом, нужно усилить весь фундамент.

Такой способ укрепления фундамента может осуществляться и для кирпичного дома, дома из железобетонных блоков и деревянного сруба.

Важно! Все бетонные работы рекомендуется вести при температуре от +5 до +30 градусов.

Также все чаще используется буроинъекционные сваи для укрепления фундамента.

Технология: делаем скважины диаметром 10-25см. Затем заливаем цемент и опускаем арматурный каркас. Такое укрепления получило широкое распространение благодаря быстроте работ.

Гидроизоляция фундамента

Как происходит разрушение монолитного фундамента под действием влаги?

Бетон, который входит в состав монолитного фундамента, при попадании на его поверхность влаги, впитывает воду в значительных объемах, потому необходима гидроизоляция фундамента.

Гидроизоляцию фундамента различают:

—горизонтальную

— вертикальную.

Горизонтальная способствует защите несущей стены и перекрытий от капиллярной воды.

Вертикальная подразумевает создание защитного слоя по всей вертикальной поверхности монолитной плиты, ленты или столба. Она ограждает основание от воздействия грунтовой и дождевой вод.

Дома строятся в разных местах; степень воздействия на них влаги и грунтовых вод тоже разная. На то, какой должна быть гидроизоляция фундамента, влияют главным образом следующие факторы:

Вид грунта;
Уровень грунтовых вод;
Наличие или отсутствие подвала.

Грунты могут быть:

водопроницаемыми (фильтрующими) — песок и супесь;
водонепроницаемыми (слабофильтрующими) — глина, суглинок.

В домах без подваланеобходима горизонтальная влагоизоляция. Сегодня все чаще используется гидроизоляционная пленочная мембрана.Она укладывается поверх фундаментной ленты, а также поверх фундаментных стен, выше уровня земли. Перед укладкой пленки поверхность фундамента нужно выровнять цементным раствором.

В домах с подваломстены также следует защитить с помощью вертикальной и горизонтальной изоляции. Если почва не очень влажная и подошва фундамента находится выше уровня грунтовых вод, применяется горизонтальная изоляция. Она укладывается в двух местах: один раз — непосредственно на фундаментной ленте, а второй — на высоте 30-50 см над уровнем земли, но всегда ниже перекрытия над подвалом.

Ремонт фундамента частного дома

Фундамент каждого частного дома рано или поздно начинает разрушаться. Эту проблему можно решить несколькими способами. Но стоит помнить, что некоторые виды работ невозможно проводить самостоятельно. Это связано с тем, что они требуют технических средств и не могут быть проведены без участия профессиональных строителей.

Когда необходимо укреплять основание дома

Ремонт фундамента частного дома необходимо в следующих случаях:

Если во время проектирования строения были допущены серьезные ошибки. В пример можно привести экономию строительного материала, когда фундамент создается слишком узким. Экономия на материалах также приводит к тому, что основание становится менее прочным и долговечным. Если такой фундамент установлен на слабой почве, уже через несколько месяцев он начнет деформироваться.
При длительной эксплуатации дома. Со временем материалы начинают стареть. Состояние бетона со временем доходит до такого уровня, когда он уже не способен выдерживать воздействующую на него нагрузку.
При желании создать второй этаж. Если основание дома было рассчитано на одноэтажную конструкцию, перед достраиванием дома нужно обязательно усилить фундамент. Если этого не сделать, основание начнет быстро разрушаться.

Стоит помнить, что даже самые простые методы укрепления требуют большого внимания к деталям. Именно поэтому перед тем,как усилить фундамент своего дома, необходимо узнать об этом процессе как можно больше.

Причины разрушения фундамента

Перед тем как укрепить фундамент частного дома следует узнать о распространенных факторах, из-за которых основание начинает разрушаться. Фундамент загородного дома обычно начинает разваливаться из-за нескольких причин:

Проведение земляных работ в непосредственной близости от строения. В пример можно привести прокладку на участке коммуникаций. В этом случае нагрузка на определенный участок основания сильно увеличивается, в результате чего появляются трещины.
Вибрация.Часто разрушаются основания домов, которые расположены рядом с железной дорогой. Также причиной может послужить землетрясение.
Сильное увлажнение грунта на участке, на котором расположен дом. Например, причиной может стать паводок.
Сильное увеличение уровня грунтовых вод.
Нарушение технологии работ. Например – во время создания фундамента в траншею было установлено недостаточное количество металлических прутьев.
Промерзание глинистого грунта.
Совершение ошибок во время расчета нагрузки, которую должно выдерживать основание.
Перепланировка строения и смещение несущих стен.

Стоит помнить, что если не устранить причину разрушения основания дома, проведение ремонтных работ не спасет строение. Например, если причиной стало увеличение уровня грунтовых вод, необходимо сделать на участке дренажную систему. Если причина неизвестна, стоит обратиться к профессиональным строителям, после чего можно будет произвести укрепление фундамента частного дома своими руками.

Общие рекомендации по усилению фундамента

Перед тем, как укрепить старый фундамент, стоит принять во внимание несколько рекомендаций. Во время проведения работ нужно помнить, что если фундамент усиливается частично, выбирается участок, длина которого не должна превышать 3 метров. Только после полного ремонта этого участка можно приступать к следующему.

Если строение начинает оседать неравномерно, начинать ремонт необходимо с той стороны, которая расположена ниже. Перед началом работ нужно узнать о причинах разрушения основания, так как от этого зависит выбор определенного способа.

Не во всех случаях требуется усиление всего фундамента, так как иногда достаточно точечного усиления. Поэтому сначала необходимо тщательно продиагностировать состояние строения. Для этого лучше всего нанять профессиональных строителей. Пренебрегая такими действиями многие владельцы домов совершают ошибку, в результате чего фундамент продолжает разрушаться даже после усиления. Учитывая описанные рекомендации можно грамотно произвести домашний ремонт своими руками.

Усиление блоками

Этот метод стоит использовать в том случае, если фундамент достаточно прочен и на нем еще не появились трещины. Также такое усиление производится при необходимости в укреплении одного или двух углов основания. Этот вариант в большинстве случаев оптимален, так как объем работ является минимальным.

Укрепление фундамента частного деревянного дома указанным методом подразумевает закладывание блоков из бетона под углы. Это способствует увеличению площади опоры и общему укреплению конструкции. Выполняется усиление следующим образом:

Сначала снаружи здания происходит выкапывание траншеи, глубина которой должна составлять на 50-70 см. больше глубины фундамента.
После этого под углом происходит выкапывание всего грунта. Стоит учитывать, что толщина бетонной подушки должна быть не меньше 50 см.
Затем на дне траншеи производится создание опалубки.
На следующем этапе закладывается арматурный каркас. Стоит помнить, что данная конструкция после заливки бетоном не должна соприкасаться со старым фундаментом. Это связано с тем, что созданный блок будет оседать несколько месяцев.
После этого происходит заливка траншеи бетоном. После того, как блок застынет, деревянная опалубка снимается, а траншея засыпается грунтом.

Важно! Выполнять подобные работы следует очень быстро, так как после подкапывания угла устойчивость основания дома будет значительно снижена.

Бетонный бандаж

Еще одним способом усиления фундамента является создание вокруг него монолитного каркаса. В этом случае происходит укрепление не снизу, а сбоку основания. Этот способ является более простым, так как усиление можно производить собственными руками, не беспокоясь о разрушении старого основания.

Для укрепления фундамента необходимо выполнить следующие действия:

Сначала необходимо выкопать ров вокруг всего основания и тщательно очистить поверхность бетона. Дно траншеи должно быть ниже старого основания.
Боковая стенка фундамента тщательно очищается от земли и пыли. Если на ней имеются трещины, необходимо расшить их при помощи шпателя. Все отслаивающиеся куски бетона также нужно удалить.
На следующем этапе необходимо просверлить в старом основании отверстия для закрепления анкерных шпилек. Стоит помнить, что чем глубже они будут закреплены, тем прочнее будет бетонный усиливающий бандаж.
После этого по периметру старого фундамента нужно сделать опалубку. Стоит помнить, что внутренними стенками опалубки должен быть старый бетон.
В опалубке создается арматурный каркас, который закрепляется на анкерных шпильках.
После этого в созданную конструкцию заливается бетонный раствор. Для его уплотнения необходимо использовать строительный вибратор. Это нужно для того, чтобы раствор проник во все трещины старого основания.
После того, как раствор схватится, нужно снять опалубку и уложить вокруг бетона гидроизоляционный материал. Траншея вокруг созданного бетонного каркаса засыпается землей. После трамбовки земли стоит сделать отмостку. Это необходимо для предотвращения попадания влаги на участок между старым и новым бетоном. Если это не предотвратить, возможно замерзание влаги, что приведет к расслоению основания.

При желании можно совместить оба описанных метода укрепления фундамента. Для этого сначала нужно создать бетонные блоки под углами, а после их застывания сделать бетонный бандаж вокруг всего основания дома. В таком случае усиление будет более надежным.

Что еще можно сделать

Во время усиления фундамента можно принять дополнительные меры, способствующие укреплению конструкции. В пример можно привести следующие действия:

Снятие нагрузки путем снижения пучинистости грунта. Это можно сделать,создав снизу песчаную подушку.
Создание дренажа. Это позволит снизить подвижность грунта и увеличить его устойчивость.
Утепление фундамента.
Создание качественной отмостки, предотвращающей попадание влаги на бетон.
Установка сточных желобов для дождевой воды.

В некоторых случаях можно полностью приподнять дом и заменить основание. Но этот вариант подходит только для деревянных домов. Такие конструкции приподнимаются при помощи мощного домкрата. Сделать это можно самостоятельно без использования дорогостоящей техники. Благодаря проведению описываемых работ можно жить в частном доме, не беспокоясь о том, что он начнет разрушаться.

Фундамент для дома

Фундамент для дома – основа любой постройки. Действительно, латинское слово «фундамент» в переводе означает «основание, основа». Это, пожалуй, самая важная часть всей конструкции, потому что именно от ее прочности и надежности зависит срок жизни вашего будущего дома. Допущенная в самом начале строительства ошибка в выборе типа фундамента или его некачественное возведение уже через несколько лет дадут о себе знать перекосами, неравномерной просадкой углов, трещинами и другими досадными разрушениями. В прах превратятся усилия, которые вы потратите на возведение сруба и крыши, на работы по герметизации оконных проемов и утеплению пола, на внутренние и внешние дизайнерские работы.
Естественно, вы полюбите свой новый красивый дом. Поэтому заранее позаботьтесь о том, чтобы он был долговечным и надежным.
Конструкторы строительной компании «Зодчество-М», исходя из многолетнего практического опыта работы, пришли к выводу, что самые лучшие виды фундамента для деревянных домов – ленточные, на винтовых опорах и на буронабивных сваях.
Фундамент для каждого отдельно взятого дома имеет свои индивидуальные особенности. Его выбор зависит от конструкции постройки и типа грунта на участке строительства.

Многолетний опыт наших конструкторов показал, что идеальными именно для деревянного домостроения являются три типа фундаментов:

— ленточные,

— на винтовых опорах и

— на буро-набивных сваях.

Выбрать фундамент, оптимальный для Вашего конкретного дома из бревна и типа грунта, помогут специалисты компании «Зодчество-М». Рассмотрим перечисленные типы фундаментов на примере исполнения одного из узлов

Ленточный фундамент — представляет собой железобетонную полосу, проложенную по периметру всего здания.

Монолитная лента проходит под всеми несущими стенами постройки – и внешними, и внутренними – и сохраняет на всех участках одинаковое поперечное сечение. Для бань и деревянных домов небольшого размера используют, как правило, мелкозаглубленный фундамент. Исходя из особенностей грунта и габаритов постройки, глубина заложения может колебаться от 20 до 30 см, а в некоторых случаях и до 50-60 см. Для более масштабных построек, в которых планируется цокольное помещение или второй этаж, используют заглубленный фундамент. Его глубина гораздо больше – примерно на 25 см глубже, чем уровень промерзания почвы на участке.
Ленточный фундамент

можно заложить по-разному. Особо нерадивые строители, бывает, выкапывают по периметру дома или бани яму произвольного размера и заливают в нее бетон. Такие горе-строители не беспокоятся ни об устойчивости постройки в будущем, ни о количестве и качестве применяемого бетона. Доверчивый заказчик выкладывает лишние деньги. А зря.
Специалисты строительной компании «Зодчество-М» советуют заливать ленточный фундамент по всем правилам. Сперва необходимо засыпать в яму слой песка глубиной 100-150 см, пролить и тщательно утрамбовать его. Оставшийся уровень нужно армировать и залить качественным бетоном необходимой марки. Правильная заливка значительно увеличит прочность несущей конструкции вашего дома, а вы сохраните свои финансы (см. чертеж – узел 1, вариант 3).

В том случае, если бригада наших экспертов, проводя на вашем участке геолого-изыскательные работы, придет к выводу, что почва в месте строительства относится к категории так называемых слабых грунтов, от использования ленточного фундамента придется отказаться. В зависимости от типа грунта мы предложим вам другой, наиболее подходящий в данных условиях вид фундамента.

Фундамент на винтовых сваях

изначально был разработан военными для установки высоковольтных линий в неблагоприятных условиях – в промерзших и чрезвычайно слабых грунтах. Постепенно данный вид фундамента позаимствовали для строительства бревенчатых домов на участках с глинистым, песчаным и торфяным грунтом. Эти виды почвы непригодны для заложения мелкозаглубленного фундамента, их верхние слои слабые, непрочные и сильно сжимаемые. Если на вашем участке бригада обнаружит подобный грунт, вам предложат укрепить фундамент будущего дома винтовыми сваями.

Для того чтобы рассчитать, на какую глубину необходимо установить опоры, специалисты проводят тщательный анализ почвы и только после этого начинают работы.
Винтовая опора – это стальная свая с режущей лопастью, которая помогает ввинтить опору в грунт через подвижные слои почвы до более глубоких и плотных.
Фундамент на винтовых сваях имеет массу достоинств.

Во-первых, он очень надежный и долговечный. Срок службы опор – более 150 лет.

Во-вторых, на винтовых сваях можно построить бревенчатый дом практически в любой местности без изменения ландшафта. На неоднородных участках грунта сваи ввинчиваются на разную глубину и представляют собой прочнейший фундамент для строительства около водоемов, в лесу, на склоне холма и на любых других местах с грунтом разной несущей способности.
Верхняя часть свай объединяется между собой обвязочным брусом. Эта конструкция позволяет стабилизировать нагрузку и установить сруб с максимальной точностью (см. чертеж – узел 1, вариант 2).

Фундамент на набивных сваях

наиболее надежный и прочный среди всех возможных вариантов фундамента, которые применяют при строительстве деревянных домов. Технология установки заключается в следующем: по периметру фундамента на расстоянии в полтора метра друг от друга устанавливаются асбестоцементные стержни, которые впоследствии армируются и заливаются бетонной смесью. Полученные сваи фиксируют воедино железобетонным ростверком, на который в дальнейшем монтируется монолитная плита перекрытия. Она и будет надежным основанием вашего нового дома.
Фундамент на буронабивных сваях – недешевое удовольствие, но он заметно окупается на последующих этапах строительства. В процессе благодаря технологическим особенностям этого типа фундамента вы сэкономите на обустройстве чернового пола (он у вас уже будет готов), на влагостойкой и антисептической обработке бревен, на высоте сруба.
Фундамент на набивных сваях выбирают для строительства дома с заглубленным цокольным этажом, где в перспективе может расположиться бассейн или подземный гараж.
(см. чертеж – узел 1, вариант 1).

Крошится и разрушается бетон: причины и методы предотвращения?

Бетон является строительным материалом, который получают путем перемешивания песка, цемента, щебня и воды и при необходимости может иметь специальные добавки для увеличения прочности раствора. Бетону присуще множество преимуществ: морозостойкость, водонепроницаемость, высокая прочность и долголетие. Из бетонного раствора изготавливают различные строительные элементы, возводят здания и сооружения. Но, как и любой строительный материал, бетон подвергается деформациям, в частности, и крошению. Почему разрушаются бетонированные конструкции и что делать, если крошится бетон? Такими вопросами задаются владельцы недвижимости, у которых раскрошился бетонный раствор, тогда они ищут возможные пути устранения проблемы и предотвращения ее дальнейшего образования.

С чем связано разрушение бетона?

Несмотря на прочность бетона, он поддается разрушениям из-за воздействия на него следующих факторов:

Влага, которая проникает в поры раствора в период отрицательных температур, расширяется, образуя увеличенные пустоты. Когда температура воздуха поднимается, происходит уменьшение объема пор, что приводит к заполнению влагой образовавшихся пустот. В результате образовываются трещины между пустотами и бетонная поверхность разрушается.
Перепады температурного режима. Чтобы бетонный состав не портился под воздействие изменений температуры, залитую поверхность защищают утеплительным материалом или морозостойким раствором.

Вернуться к оглавлению

Почему крошатся бетоны?

Бетоны крошатся вследствие следующих причин:

На этапе заливки конструкции использовался раствор низкого качества. Этому мог послужить плохой цемент или неправильно взятая его часть для приготовления бетонной смеси. Но это маловероятная причина.
Основной причиной образования деформаций в бетоне является вода. Бетонная смесь отлично впитывает воду, которая при минусовых температурах замерзает и расширяется в объеме, заполняя при этом поры. Когда температура поднимается, происходит оттаивание воды и в порах освобождается место для новой жидкости. Процесс повторяется и в итоге приводит к разрушениям бетонных конструкций.
В процессе приготовления рабочей смеси было взято большое количество воды. Чрезмерное наличие воды снижает прочность бетонированной поверхности.
Неправильный уход строительного материала в момент проведения работ. После заливки рабочей смеси ее следует орошать водой в течение первых трех дней. При заливке раствора в опалубку, его нужно тщательно уплотнить, тогда структура смеси приобретет однородность и уменьшится пористость бетона.

Вернуться к оглавлению

Как предотвратить крошение бетона?

Чтобы бетон не раскрошился в процессе эксплуатации, придерживаются следующих рекомендаций:

при изготовлении бетонного раствора в него добавляют специальные добавки, которые способны отталкивать воду;
в смесь включают пластификаторы, которые обеспечат раствору однородную структуру и повысят прочность;
уже залитый раствор пропитывают гидрофобным составом;
обязательно пропитывают поверхность залитого раствора водоотталкивающими средствами в жаркое время года, не используя при этом специальное оборудование;
при постоянной влажности конструкции, поверхность пропитывают под давлением с помощью специального оборудования;
важно обеспечить правильный уход залитой поверхности и не эксплуатировать конструкцию раньше времени, бетонный раствор набирает своих прочностных характеристик спустя 28 дней после укладки.

Вернуться к оглавлению

Раскрошился фундамент, что делать?

Ремонт фундамента.

Важно вовремя обратить внимание, что основание зданий и сооружений начало крошиться. Заметив первые признаки деформаций фундамента, не стоит затягивать с ремонтом, иначе в дальнейшем потребуется гораздо больше средств и времени на его восстановление. Несвоевременное устранение проблемы повлечет за собой разрушение стен. Поэтому нужно периодически осматривать здание и проверять его прочность и надежность. Понять, что раскрошился фундамент, можно по следующим признакам:

Отслаивается отделочный материал. Такое может произойти, если для возведения фундамента были выбраны материалы низкого качества.
Трещины на основании и всей поверхности дома могут свидетельствовать о проседании постройки и неравномерном ее усаживании.
Влажность цоколя.
Нарушилась горизонтальность уровня пола. Этот дефект дает понять, что начались деформации фундамента дома.
Изменился уровень почвы.

Перед тем как начать ремонтные работы по восстановлению фундамента, выявляют причины разрушений, от вида которых будет зависеть способ устранения проблемы. После того как причины деформаций фундамента выявлены, приступают к его ремонту. Полная замена основы зданий требуется в случае полного разрушения фундамента с нарушением конструкции стен. Первым делом подлежат замене элементы конструкции, на которые приходится самая большая нагрузка.

Процесс восстановления разрушенной основы включает в себя поэтапную отливку с арматурной привязкой. Такой способ позволит повысить прочность нового основания. Поэтапная отливка выполняется в случае, когда спасти поврежденный фундамент невозможно, во всех остальных случаях не нужно прибегать к такому сложному методу. Достаточно будет просто залить недостающий кусок фундамента и прикрепить его к основанию.

Чтобы фундамент не разрушался в будущем, нужно постоянно осматривать стороны зданий и проводить регулярный грамотный уход за ними. В качестве ухода подразумевают тепловую защиту фундамента и предотвращения его подтопления.

Вернуться к оглавлению

Заключение

Бетон является прочным строительным материалом, у которого срок службы достигает сотни лет. Однако нет ничего вечного! Также и бетон подвластен различным деформациям, в частности, крошению. Чтобы предотвратить крошение бетона, следует определиться с причиной возникновения дефекта и только после этого приступать к восстановлению основы зданий.

Но будет еще лучше, если бетонный состав и вовсе не раскрошится, для этого нужно выполнять профилактические методы, направленные на сохранение прочности бетона.

4 метода укрепления фундамента существующего дома

Фундамент дома — это не то, о чем многие владельцы недвижимости задумываются, пока не возникнет проблема. Однако есть веские причины подумать об инвестировании в укрепление фундамента задолго до того, как это произойдет.Наводнения, ветер и общая эрозия почвы со временем могут стать ключевыми проблемами для владельцев недвижимости. К счастью, для большинства ситуаций существуют решения, позволяющие предотвратить катастрофические сбои.

Фундамент дома — это то, на чем держится все остальное. Это должна быть прочная основа, способная противостоять чему угодно. Тем не менее, изменения в почве под ним (например, из-за наводнения) или веса над ним (например,грамм. добавляя сюжетное дополнение) может внести сдвиги в фундамент. Иногда сам фундамент не может справиться с этими сдвигами, и случаются разрывы.

В Хьюстоне нам приходится иметь дело с богатой глиной почвой гамбо, которая чувствительна к изменениям содержания воды. Когда почва намокает, она расширяется вверх, оказывая давление на бетонную плиту выше. Когда почва высыхает, почва сжимается, оставляя бетонное основание без опоры.

Хорошая новость для владельцев недвижимости заключается в том, что большинство существующих конструкций можно укрепить. Это можно сделать разными способами. Однако лучше, чтобы инженер-строитель или подрядчик по жилью предоставили конкретные рекомендации для вашего дома. Суть в том, что если у вашего фундамента есть проблемы, их часто можно исправить.

В некоторых случаях может быть проблемой увидеть давление и силу, под которыми находится фундамент.Большинство людей никогда не задумывается об изменениях, которые они вносят в структуру, таких как добавление новых стен, изменение планировки, добавление комнат или управление накоплением влаги. Тем не менее, как правило, есть явные признаки того, что фундамент нуждается в ремонте. Вот некоторые из них.

Пожалуй, наиболее частым признаком повреждения фундамента является развитие трещин. Видимые трещины обычно появляются после скрытых, что означает, что проблема, вероятно, более обширна, чем кажется.Если есть крошение наружных стен, это ключевая проблема. Внутри дома в подвале могут быть признаки трещин и видимых повреждений. Это все проблемы.

Стены в доме могут дать больше информации о том, что происходит под ним. Если есть перекос, например, стены или потолок не ровные и плоские, это может указывать на перемещение дома. Его также можно найти, заглянув в углы комнат дома.Они могут больше не совпадать. Если углы, молдинг, стыки и потолок больше не находятся на одном уровне, это может быть проблемой.

Часто повреждения фундамента происходят из-за воды. Если вода не будет должным образом стекать от конструкции, это может привести к повреждению фундамента. Бетонный фундамент может выдержать лишь столько влаги, прежде чем он начнет крошиться.

Также необходимо учитывать несколько других конструктивных признаков.Наклонные лестницы, окна, которые больше не квадратные, полы, которые больше не выровнены, и двери, которые не выровнены должным образом, также являются знаками. Вы можете заметить это, когда предметы катятся по полу в одном направлении или двери не закрываются плотно.

Если у вас есть эти признаки, возможно, пришло время подумать о различных решениях, которые могут помочь их исправить. Правильный метод для вашей жилой конструкции зависит от специфики вашей ситуации.Вот несколько часто используемых методов.

Этот метод используется либо для увеличения глубины фундамента, либо для ремонта фундамента, если он имеет значительные повреждения. Если в здании есть трещины, особенно те, которые шире дюйма и видны, это может быть правильным методом. Доступно несколько типов подкрепления.

Винтовые сваи и кронштейны : Вторая форма опоры включает использование винтовых свай и кронштейнов, что может быть выполнено вручную или с помощью небольшого экскаватора. Это более быстрый вариант с меньшим количеством вибраций, которые могут вызвать повреждение других участков собственности.

Сваи и балки : Этот метод подкрепления включает установку мини-свай по обе стороны от стены, на которую нанесен удар.Затем убирается вся кирпичная кладка под стеной, после чего на этом участке укладывается железобетон. Это полезно в ситуациях, когда доступ ограничен или когда имеется высокая грузоподъемность.

Свайный плот : этот метод используется, когда все здание должно быть укреплено, что не так часто встречается. Если фундамент слишком глубокий для других методов или если почва слишком твердая, можно использовать этот метод. Здесь сваи располагаются в разных местах, а потом под основанием выламываются карманы.Затем процесс включает в себя размещение усиленных игольчатых балок, чтобы выдержать вес стены.

Другой метод, о котором вы, возможно, слышали, — это покрытие фундамента. Этот метод используется, когда есть колонны, требующие усиления. Это обычная необходимость при добавлении дополнительной нагрузки к стене, например, за счет расширения. Чтобы стена была достаточно прочной, чтобы выдержать это, может потребоваться расширить или добавить прочности уже имеющемуся фундаменту.Для этого команда строит бетонную оболочку, которая добавляется к существующим опорам здания.

Mudjacking не совсем использует грязь, но это метод улучшения фундамента для небольших пространств. Его часто используют для ступеней, небольших бетонных поверхностей и подъездов. Цемент и другие материалы вводятся в небольшие отверстия в бетоне. Материал расширяется, что помогает поднять уже не выровненную плиту на место.

Чтобы избежать повреждений от наводнения, может потребоваться подъемный механизм дома. Это никогда не бывает простым процессом, но он может включать использование гидравлического домкрата, который помещается под домом, чтобы поднять его. Этот процесс, который иногда называют обшивкой здания, снимает реальную структуру здания с самого фундамента и поднимает его с помощью винтовых домкратов. Это может помочь, когда есть необходимость переместить конструкцию или улучшить фундамент под ней.

Во всех ситуациях подрядчики должны учитывать такие вещи, как состояние бетонной плиты и остальной части дома. Им также необходимо учитывать фактический уровень повреждений и тип почвы вокруг него. Индивидуальный план почти всегда лучше.

Несомненно, главное преимущество укрепления фундамента сооружения — сделать его более безопасным. Однако есть и другие преимущества. В некоторых ситуациях это помогает гарантировать, что недвижимость останется ценной и ее можно будет продать.Без ремонта может быть сложно найти покупателя. Более того, фундамент со значительными повреждениями также может затруднить страхование дома.

Вы слышали, что вам нужен прочный фундамент для поддержки стен и полов, чтобы построить прочное здание.И это правда. Без правильного старта снизу верх будет в основном без опоры и опасно нестабильным. Другие проблемы также имеют слабую основу. Это может привести к серьезным проблемам и даже к невосполнимым повреждениям конструкции. К счастью, для предотвращения любой такой проблемы можно использовать некоторые основные профилактические и боевые меры. При строительстве прочного фундамента стабильность решает все. Вот четыре фактора, которые вы должны учитывать, чтобы улучшить фундамент вашего здания.

Проверка состояния грунта — это первый шаг перед началом каких-либо работ на нем. Когда дело доходит до строительства прочного фундамента, решающее значение имеют тип почвы и ее состояние. Если игнорировать наземный осмотр, это может привести к нестабильности в будущем. Ваш инженер-строитель или ваш архитектор могут быть надежным человеком, к которому можно обратиться для осмотра почвы, особенно перед бурением в Нью-Йорке или других лучших местах.

Самая вероятная проблема — это трещины в кладке.Это происходит, когда глинистая почва регулярно расширяется и сжимается при намокании. Каждый раз будут появляться трещины, и со временем будет казаться, что здание осядет. Эта проблема особенно распространена в районах с обильными дождями или просто в периоды сильных дождей.

Чтобы решить проблему, вам нужно обратиться к профессионалу. Они сразу же устранят проблему и, надеюсь, предложат вам самые простые способы предотвращения растрескивания в будущем, включая переоценку вашей классификации, грунтовых вод и почвы.На определенных участках вы можете нанести цементный раствор или домкрат для перекрытия, чтобы компенсировать любые углубления в проходе или террасе. Только убедитесь, что при этом вы не меняете дренаж и не направляете его прямо к своему зданию. Это приведет к невозможности повторной классификации и заливки цементным раствором под давлением.

Удалите из земли все мелкие камни, камни, гальку, ветки, корни и т. Д., Поскольку такие отходы могут затруднить процесс строительства фундамента.Удаление отходов необходимо, поскольку они также могут помешать поддержанию определенного уровня уклона при выравнивании почвы. Убедитесь, что вы выкапываете землю только на необходимую глубину. Для получения точных результатов вам на помощь может прийти подрядчик по земляным работам.

Чтобы начать возведение фундамента, установите опоры. Имейте в виду, что вы будете заливать бетон либо в деревянные опалубки, либо прямо в траншеи для создания фундамента.Это зависит от типа фундамента и грунта. Бетон нуждается в армировании для дополнительной прочности и устойчивости к трещинам. Установка арматуры (стальной арматуры) стоит небольших дополнительных затрат. После заливки бетона убедитесь, что нет воздушного зазора, так как это приведет к дальнейшему развитию трещин в фундаменте. Закройте опоры высококачественным герметиком. Помните, что бетонное основание должно быть устранено от любых лазеек перед тем, как продолжить. Обратите внимание на мелкие детали, такие как правильная смесь бетона, количество воды в нем, глубина заливаемого слоя и т. Д.Воспользуйтесь помощью качественного подрядчика по бетону для успешного строительства фундамента.

И последнее, но не менее важное: используйте инструменты для отделки бетона, такие как ручная терка, шпатель, кромкорез и ручная канавка, чтобы разгладить верхний слой фундамента. Нанесите еще один слой герметика, чтобы избавиться от оставшейся влаги. Вы можете выбрать герметик на акриловой основе, потому что он хорошо работает как отвердитель, так и как герметик.

Строительство прочного фундамента — работа, требующая особого внимания.Проконсультируйтесь с опытным подрядчиком по бетону, который поможет вам настроить основу в соответствии с характеристиками почвы, а также вашими требованиями. Полезно получить помощь специалиста, потому что она обеспечит прочный фундамент на долгие годы. Прочный фундамент — это не только ключ к построению стабильного здания с нуля. Таким же образом можно построить солидное здание с поля. Убедитесь, что у вас нет длительных проблем, которые могут вызвать постоянные головные боли.

В моей статье «Частичная модернизация фундамента» (19 июня) я упомянул два места, которые требовали внимания в фонде этого клиента.В этой статье я сосредоточился на тех местах, где существующий фундамент потерял всю структурную целостность и нуждался в полной замене. Здесь я обращаюсь ко второму месту, где инженер посчитал, что существующий фундамент — хотя и слабый — просто требует усиления.

Эта часть существующего фундамента была слабой, но все же структурно прочной. В ходе расследования команда обнаружила, что под первоначальным фундаментом нет опоры, и обратилась к инженеру за решением.
Решение заключалось в заливке того, что мы называем «стеной скамьи», которая в основном представляет собой усиленную подпорную стену, залитую и привязанную к исходной стене фундамента. Перед тем как начать, мы проверили место, где плита сломалась, и обнаружили, что под исходной стеной нет опоры. Ответом инженера было выкопать под первоначальным фундаментом чередующиеся двухфутовые секции, поддерживая старую стену, позволяя новому бетонному основанию проникать в пустоты под стеной.
Бригада вырезала плиту и вырыла траншею шириной 1 фут и глубиной 1 фут. Под стеной они вырыли пустоты шириной 2 фута на расстоянии 2 фута друг от друга, которые должны были быть заполнены бетоном как часть нового основания. С помощью специального инструмента арматурный стержень сгибается до нужной формы.
После того, как стена скамейки была залита поверх новой опоры, мы обрамили плотно прилегающую стену 2х4 между балками пола и верхом бетона.Эта стена помогла выдержать нагрузку на внешнюю стену и нагрузку на пол, а также помогла недавно залитой стене сопротивляться изгибу в горизонтальном направлении.
Арматура была необходима для привязки новой стены скамейки к существующему фундаменту. Член бригады начал с просверливания отверстий в верхней части прилегающих фундаментных стен. Затем бригада использовала высокопрочную эпоксидную смолу, чтобы прикрепить два отрезка арматуры на одном конце стены.Короткие отрезки арматуры, просверленные и заделанные эпоксидной смолой в фундаментной стене, обеспечивают опору для арматуры по всей длине. Другой конец отрезка арматуры был загнут и заделан эпоксидной смолой в существующей стене. Концы вертикального и горизонтального отрезков были связаны вместе для заливки. В траншее для фундамента на стулья, прикрепленные к основанию фундамента, устанавливались отрезки арматуры.На переднем плане видна одна из 2-футовых пустот, которые были выкопаны под существующим фундаментом каждые 2 фута. Бетон для фундамента продлился в пустоты под существующей стеной, чтобы поддержать ее. Бригада смешала и залила бетонную основу из мешков, затирая верх для получения гладкой поверхности. Шпоночный паз, залитый в основание, помог зафиксировать стену скамейки на месте, в то время как лазерная линия использовалась для размещения формы.Прикрепив форму фанерой к прилегающей стене, бригада построила для формы каркас. Прикрепленная к плите планка 2х4 удерживала нижнюю часть формы на месте. Чтобы гарантировать, что форма не сдвинется и не расколется во время заливки, команда прикрепила горизонтальную стойку посередине.Дополнительную поддержку обеспечивали диагональные 2-х балки, прикрепленные к полу. Уложив бетон и дав ему застыть в течение нескольких дней, бригада сняла форму и плотно обрамила стену 2х4 между стеной скамейки и балками наверху. Помимо того, что стена помогает выдерживать нагрузки на пол и внешние стены, давление на стену увеличивает поперечную устойчивость стены скамейки.
Фото Джейка Левандовски
Как укрепить фундамент вашего дома »Julian Construction
Опубликовано 2 ноября 2014 г., в разделе «Блог»
Может быть много причин, по которым фундамент вашего дома может нуждаться в укреплении, в том числе:
Фундамент сдвинулся или сдвинулся из-за землетрясений
Почва подверглась эрозии под фундаментом или вокруг него, вызвав трещины, наклон или проседание
Вы хотите добавить к существующей конструкции второй этаж, который будет превышать вес, который может выдержать здание и фундамент
Фундамент со временем обветшал
Произошли изменения в использовании конструкции
При постройке дома почва была плохо уплотнена
При строительстве дома использовались слабые и некачественные материалы
К строению добавлен подвал
Возле дома построено новое здание с более глубоким фундаментом
Фундамент осел из-за плохих почвенных условий или пониженного уровня грунтовых вод
В Лос-Анджелесе дома, построенные до 1940 года, не были прикручены к их фундаменту.Во время землетрясения эти конструкции легко стряхнуть с фундамента. Во многих домах, построенных после 1940 года, для облицовки поврежденных стен использовались непрочные материалы. Неудачная стена — это стена, которая окружает пространство под домом и соединяет дом с фундаментом.
Если вы живете в старом доме, крепление дома к фундаменту имеет решающее значение для обеспечения готовности к землетрясениям. Болты следует размещать через каждые 4–6 футов и на расстоянии более 1 фута от каждого соединения. Для домов, построенных на холме, убедитесь, что вы также прикрепили болтами дерево, которое «спускается» на уклон.
Фундамент также может повысить прочность и устойчивость вашего фундамента. Процесс включает либо расширение фундамента в глубину или ширину, чтобы он опирался на более прочную почву, либо распределение нагрузки по более широкой площади.
Ремонт бетонного фундамента — один из основных методов укладки фундамента. Секции под домом или вокруг него выкапываются и затем заполняются бетоном. Бетон обычно смешивают с заполнителями. После заливки бетона, как правило, требуется 2 дня для схватывания.
Другие способы анкеровки включают использование винтовых свай, скоб и балок. Иногда почву можно укрепить, добавив затирку.
Прочность покалеченных стен можно повысить с помощью фанеры. Как узнать, нуждается ли ваша поврежденная стена в укреплении? Если внешняя часть вашей поврежденной стены сделана из деревянного сайдинга или лепнины, ее необходимо укрепить фанерой. Фанеру следует прибивать к стенам со всех сторон дома.
Укрепление фундамента не только стабилизирует дом и предотвратит будущий ущерб, но и сделает его более безопасным для проживания, а также его будет легче застраховать и продать.
Если в доме наблюдаются какие-либо признаки оседания фундамента или повреждения, обратитесь в местную инспекцию фонда (например, в районе Лос-Анджелеса) у лицензированного специалиста по ремонту фундамента в Лос-Анджелесе. Эксперт местного фонда может сказать вам, что вызывает проблему и как ее следует исправить. Это может включать укрепление фундамента вашего дома, чтобы предотвратить дальнейшие повреждения и уменьшить вероятность того, что ваш дом соскользнет с фундамента или рухнет во время землетрясения или даже выравнивания дома (Лос-Анджелес).
Фундамент крепкого дома: материалы, вес и процесс
Фундамент дома вечен, поэтому имеет смысл обратить внимание на детали, которые гарантируют, что он останется сухим и без трещин, пока у него есть дом, который нужно выдержать.
Какова основная цель фонда?
Хороший фундамент — это больше, чем просто удержание дома над землей. Фундамент здания также не пропускает влагу, изолирует от холода и препятствует движению земли вокруг него.О, и еще одно: это должно длиться вечно. Неудивительно, что такие строители, как генеральный подрядчик This Old House Том Сильва, серьезно относятся к фундаменту. «Без хорошего, — говорит он, — ты утонул».
Что делает фундамент хорошего здания?
Для Тома «хорошо» означает железобетонные фундаментные стены и опоры из заливного бетона. Для сравнения: все кропотливо собранные фундаменты из камня, кирпича и раствора, которые поддерживали здания на протяжении столетий — даже стены из бетонных блоков, которые большинство строителей использовали, когда этот старый дом был построен 25 лет назад, — просто трещины и протекают. склонные динозавры.
Как делается фундамент здания?
Для постройки хорошего фундамента требуется гораздо больше, чем просто выкопать яму и заливать бетон в формы. Он должен быть адаптирован к своему участку, как индивидуальный костюм, с учетом условий почвы, уровня грунтовых вод и даже качества обратной засыпки.
Как и в случае с индивидуальным костюмом, каждая деталь должна быть идеальной: основание должным образом уплотнено, опалубка установлена правильно, бетон не имеет пустот. Пренебрегайте даже одним из них, и самый тщательно залитый фундамент может выйти из строя.
Пока не появится лучший метод, вот как Том строит прочный фундамент.
Факты о Фонде
Вес среднего дома: 50 тонн
Вес среднего фундамента: 7 ½ тонны
Доля от общей стоимости проекта: 8-15%
Фундаменты по материалам: 81% заливные, 16% блочные, 3% прочие
Фундаменты по регионам: Северо-восток, 89% подвал; Средний Запад на 75% заполнен подвалом; Юг 66% плита; Запад 63% плита
Отвес и ровный фундамент стены Ян Уорпол
Когда Том Сильва строит дом, он хочет, чтобы фундаментные стены были ровными и ровными, без изменений цвета, которые являются признаками слабого бетона.На иллюстрации показано, как он хочет, чтобы фундамент выглядел перед тем, как приступить к обрамлению.
Требования к фундаментному перекрытию
Требования к плиточному фундаменту аналогичны: прочная опора и паронепроницаемая железобетонная подушка, лежащая на подушке из уплотненного щебня. Основное различие между этими типами фундамента дома заключается в способе изоляции плиты для защиты от сильного мороза.
Почему рушится фундамент дома
Непористая засыпка. Грунты, заполненные глиной или органическими веществами, удерживают воду, как губка, увеличивая риск трещин в фундаменте при замерзании и расширении почвы.
Поспешное лечение. Бетон должен затвердевать медленно, чтобы достичь надлежащей прочности (обычно 3000 фунтов на квадратный дюйм). Держите его во влажном состоянии не менее трех дней, завернув в полиэтилен, опрыскивая водой и используя другие методы.
Недостаточное уплотнение. Если плита будет залита щебнем, который не был плотно утрамбован, он, скорее всего, осядет или потрескается.
Прерывание заливки. Бетонную форму нужно заполнить за один раз. Если вы остановитесь и вернетесь на следующий день, чтобы закончить работу, между свежим бетоном и вчерашней работой будет «холодный стык», который может потрескаться и потечь.
По телевизору
PreCast Foundation
На проекте в Эктоне, штат Массачусетс, Том Сильва сократил свой плотный график на несколько дней, используя для пристройки сборные фундаментные панели. Когда они прибыли на строительную площадку, кран просто опустил их на уплотненный камень, где они были склеены полиуретановым клеем.
Не было ни опор, ни опалубки, ни опалубки, ни защиты от влаги; Бетон плотностью 5000 фунтов на квадратный дюйм и интегральная изоляция из пенопласта предотвращают миграцию влаги. Установленные панели обычно стоят примерно на 10 процентов дороже, чем заливной фундамент. «Нам они очень понравились, — говорит Том. «Я уверен, что мы будем использовать их снова».
Плита тепла
Скажите «плита в подвале», и большинство людей подумает «холодно и сыро». Иначе обстоит дело с проектом в Биллерике, штат Массачусетс, где Ричард Третви, эксперт по сантехнике и отоплению компании TOH, наложил несколько сотен футов труб из PEX (тот же материал, который используется для обогрева лучистых полов), намотанный на 1-дюймовый пенопласт, и закопал его. в 6 дюймов бетона.
После подключения труб к котлу цокольный этаж прогрелся до комфортных 68 градусов. Слева сантехник Брайан Било использует ту же систему для обогрева дорожек.
Одноступенчатые пирсы
Хотя настилы и небольшие хозяйственные постройки могут не нуждаться в полном фундаменте, они все же требуют прочной опоры из опор, опирающихся на хорошо заглубленные опоры. Обычно опоры и опоры заливают в отдельные дни, чтобы дать бетону время застыть. Теперь Том делает это за один раз, используя пластиковые опоры в форме воронки, снабженные цилиндрическими опорами.«Насколько я понимаю, лучшего способа сделать бетонный пирс нет, — говорит он.
Новые технологии для основ будущего
Самовыравнивающийся бетон
Новое химическое вещество, называемое пластификатором «супер-супер», позволяет разливать смесь, которая течет почти как вода, но сохраняет структурную целостность. (Обычно слишком тонкая смесь позволяет заполнителю осесть на дно до того, как бетон затвердеет, что приводит к более слабой стене.)
«Вы можете приподнять грузовик до угла и залить фундамент целиком», — говорит Эд Заутер, исполнительный директор Ассоциации бетонных оснований.«Он просто распространяется повсюду». Это лучше, чем перекачивать или перекачивать бетон там, где это необходимо. И, как вода на поверхности озера, верх «супер-супер» пластифицированного бетона автоматически устанавливает уровень, что является хорошим началом для каркаса.
Опоры тканевые
Вместо того, чтобы кропотливо строить опоры из досок, некоторые подрядчики по строительству фундаментов используют легкие опалубки из полиэтилена высокой плотности. Эти гибкие тканевые системы легко приспосабливаются к наклонным и неровным участкам, что упрощает выемку грунта, а ткань остается на месте как встроенная гидроизоляционная мембрана.Выпуклые стороны готовой опоры также помогают отводить воду от фундамента.
Где найти
Сборный фундамент:
Superior Walls of America Ltd.
Ephrata, PA
800-452-9255
Тканевая основа:
Fastfoot от Fab-Form Industries Ltd.
Суррей, Британская Колумбия, Канада
888-303-3278
Пластиковые формы опор:
Bigfoot Systems
F&S Manufacturing Inc.
800-934-0393
www.bigfootsystems.com
Спасибо:
Ассоциация бетонных фундаментов
Маунт-Вернон, ИА
866-232-9255
www.cfawalls.org
Ремонт фундамента — Как исправить проблемы с фундаментом
Бетон под вашим домом поврежден? Проблемы с фундаментом могут привести к серьезным повреждениям конструкции в вашем доме. Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем или потенциальным покупателем, проблемы с фондом пугают, и у вас, вероятно, возникнет много вопросов.
Два основных вопроса:
К счастью, есть способы отремонтировать бетонный фундамент, не срывая его, и начинать с нуля.
Если вы подозреваете неисправность, сделайте следующее:
Самостоятельно исследуйте фундамент на наличие очевидных проблем
Попросите специалиста по ремонту провести осмотр фундамента дома
При необходимости проконсультируйтесь с инженером-строителем
Найдите рядом со мной специалиста по ремонту фундамента.
КАКОВЫ ПРИЗНАКИ ПРОБЛЕМ ФОНДА?
Вам интересно, есть ли у вас проблемы с фундаментом? Все основания со временем осядут, но проблемы возникают, когда это оседание неравномерное или экстремальное.
Вот общие признаки напряжения фундамента:
Внешние предупреждающие знаки
Вращение стенки
Разделение ворот, окон и / или стен гаража
Кирпич с трещинами
Сломанный и / или потрескавшийся фундамент
Молдинги смещенные
Внутренние предупреждающие знаки
Неровные двери и окна
Гипсокартон с трещинами
Трещины в полу
Неровные полы
Просмотрите эти фотографии проблем с фундаментом, чтобы вы точно знали, на что обращать внимание в своем доме.
Выпуклые полы, потрескавшиеся стены и двери, которые не закрываются — все это признаки разрушения фундамента. Шестьдесят процентов всех домов, построенных на обширных почвах, страдают от разрушения фундамента. Проблема возникает, когда только часть фундамента проседает или оседает, вызывая трещины и другие повреждения.
Это дифференциальное движение в значительной степени вызвано разницей во влажности почвы. Потеря или увеличение влажности почвы может вызвать серьезную усадку или набухание.
Если каркас дома не начнет деформироваться до истечения трех и более лет удовлетворительной работы, сомнительно, что деформация вызвана оседанием фундамента на всю глубину, о чем всегда свидетельствуют совпадающие трещины.Трещины возникают на каждой стороне части фундаментной стены, которая движется вниз из-за разрушения грунта.
Трещины осадки почти всегда вертикальные, и их не следует путать с трещинами, которые возникают, когда стена подвергается боковому смещению из-за давления грунта.
ЧТО ВЫЗЫВАЕТ ВОПРОСЫ ФОНДА?
Основным виновником подавляющего большинства повреждений является вода. Колебания влажности вызывают разбухание или усыхание компонентов почвы, что приводит к смещению под фундаментом.
Ваша собственность может быть более подвержена повреждению фундамента, если:
Построен на экспансивной глине
Построен на плохо уплотненных насыпных грунтах
Плохой дренаж на участке вокруг фундамента
Вы живете в районе с резкими сезонными изменениями
Вы испытали протечку водопровода под вашим домом
Корни деревьев растут слишком близко от вашего дома
Землетрясение, наводнение или засуха повредили строение
Почвы с самым высоким содержанием глины обычно более восприимчивы, в то время как почвы с самым низким содержанием глины страдают меньше всего.В некоторых областях движение незначительное; в других это довольно выражено.
Когда в качестве основания используется неустойчивый грунт, движение передается на фундамент. Поскольку движение грунта редко бывает равномерным, фундамент подвергается перепаду или сдвигу. Проблема проявляется как в плитах, так и в фундаментах типа опор и балок.
Если вся почва под фундаментом набухает равномерно, проблем обычно не возникает. Однако проблемы возникают, когда оседает только часть дома.Затем дифференциальное движение вызывает трещины или другие повреждения.
Проблемы, возникшие в результате осадки фундамента:
Повреждение конструкции
Потеря стоимости недвижимого имущества
Опасность спотыкания
Некрасивые трещины
Неисправности оборудования
Какой бы ни была причина, поселение может разрушить ценность вашего дома и даже сделать его небезопасным. Если вы видите признаки сбоя, не откладывайте решение проблемы. Чем дольше вы ждете, тем больше утонет ваш фундамент, что приведет к дополнительным дорогостоящим повреждениям.
ТРЕЩИНЫ ФУНДАМЕНТА
Волосные трещины — частый результат нормальной осадки фундамента. Однако следует побеспокоиться, если внезапно появятся большие трещины. Если трещина шире, чем одна восьмая дюйма, у вас может быть проблема с фундаментом.
Согласно статье Realtor.com о проблемах с фундаментом:
«Горизонтальные или зубчатые трещины под углом 45 градусов являются наиболее серьезными и обычно указывают на то, что вам потребуется профессиональная помощь».
Если не уверены, проследите за трещинами в фундаменте, если они продолжают расширяться, позвоните в фондовый фонд для проверки трещин.
Решения для фундамента
Время: 02:36
Узнайте, как надежно отремонтировать фундамент с помощью надежных методов Ram Jack.
СПОСОБЫ РЕМОНТА БЕТОННОГО ФУНДАМЕНТА
Прошлые методы ремонта затонувшего бетона варьировались. Дерево, бетон, цемент и сталь заливали, толкали, поворачивали или каким-то образом насыпали в землю, пытаясь спасти эти фундаменты и плиты, в то время как на раннем этапе любой и каждый, обученный или нетренированный, становился «экспертами» в этом типе ремонта.Часто ремонт оказывался безрезультатным.
Другие, более успешные методы восстановления включают серьезное нарушение семьи или бизнеса, использующего здание. Обычно желательно исправлять осадки строительных плит и монолитных фундаментов в жилых районах без необходимости перемещать всю мебель, бытовую технику и, возможно, всю семью, или в коммерческих районах, не нарушая бизнес.
Тем не менее, с помощью современных технологий и обученных экспертов существует ряд очень успешных решений проблемы затонувшего бетона, которые практически не нарушают нормальную жизнь или бизнес.
Двумя наиболее распространенными методами ремонта этого типа являются установка перекрытия и гидравлический домкрат (также известный как прокалывание).
При укладке плиты цементный раствор закачивается под плиту или балку для создания подъемной силы, которая возвращает элемент к его первоначальной высоте.
При проходке стальные стойки проходят через неустойчивый грунт, а гидравлические домкраты используются для подъема или стабилизации бетонных плит, подверженных изменениям в нижележащем грунте. Используемый метод ремонта зависит от типа лечения.
Выбор правильного метода ремонта
Прежде чем выбрать метод ремонта, вы должны определить причину неисправности. Исследуйте молдинги и отделочные доски, швы в облицовке кирпичом и окна в низких местах на предмет подсказок. Также обратите внимание на недавнюю погоду. Необычно сухая или влажная погода может вызвать движение подстилающей почвы.
Наиболее часто используемый метод исправления небольших плит из затонувшего бетона, таких как плиты жилых домов, проезды, тротуары, настилы бассейнов и т. Д.это блэбджек.
Укладка перекрытия выполняется путем закачки цементного раствора через небольшие, стратегически расположенные отверстия в бетонной плите. После этого раствор затвердевает в плотную бетонную массу и обеспечивает надежную опору для бетонной плиты.
Если используется цементно-известковый раствор для грунта, содержание извести в растворе придаст преимущества стабилизации извести основанию или основанию. Эта комбинированная обработка не только восстанавливает плиту до надлежащего уровня, но и стабилизирует грунт, чтобы предотвратить повторное возникновение проблемы.
Для более серьезных проблем , особенно тех, которые возникают при перемещении фундамента жилых домов и коммерческих зданий, обычно используются гидравлические опоры для подъема и стабилизации фундамента.
Прорубка включает использование специально расположенных механических домкратов для подъема установленной балки на горизонт. Балку необходимо поднимать осторожно, чтобы избежать дальнейших или ненужных повреждений. После поднятия балка удерживается на высоте с помощью специально разработанной раздвижной опоры и опоры.
Фундамент устанавливается достаточно глубоко, чтобы не зависеть от колебаний влажности почвы.Он также предназначен для адекватного распределения нагрузки, не создавая ненужной пухлости или массы. Стойка привязывается к основанию с помощью стали и поддерживает фундаментную балку.
КАКИЕ РЕГИОНЫ НАИБОЛЕЕ УСТРАИВАЮТСЯ ОТ ОТКАЗА ФОНДА?
Тип почвы в некоторых районах страны приводит к более высокому уровню проблем с фундаментом. Районы с высоким содержанием глины и прибрежные районы с большим количеством песка, как правило, подвержены наибольшему ущербу. Дома в этих регионах подвержены большему риску повреждения фундамента.
Foundation Issues в Техасе
Следующие районы Техаса имеют обширную глинистую почву, которая может вызвать смещение фундамента:
Даллас
Форт-Уэрт
Хьюстон
Corpus Christi
Остин
Сан-Антонио
Почвенные условия Техаса как губка реагируют на дождь и засуху. Это расширение и сжатие при изменении влажности создает нагрузку на ваш фундамент.
Проблемы с фундаментом также распространены в районах, подверженных наводнениям, как это было в случае урагана Харви в 2017 году.Если вы живете в Хьюстоне, вы можете поднять свой дом над поймой. FEMA предлагает это руководство по процессу возведения дома.
Дополнительные факторы, способствующие разрушению фундамента в Техасе, включают плохой дренаж вокруг домов и коррозию чугунных водопроводов или обрушение кедровых опор под старыми домами.
Для получения дополнительной информации:
Руководство эксперта по выявлению проблем с домашним хозяйством в Техасе
Проблемы фонда Хьюстона
Проблемы фонда Далласа
Проблемы фонда
в Оклахоме
Районы Оклахомы, включая Талсу и Оклахома-Сити, также имеют почвы с высоким содержанием глины.На самом деле грязь во многих местах красная, потому что там очень много глины.
Что еще больше усугубляет проблему, Оклахома часто испытывает сильную засуху (помните, что узнал о пылеуловителе?), Которая иссушает почву, заставляя ее сжиматься и отрываться от фундамента.
В Оклахоме расширение и сжатие почвы часто приводит к проблемам в подвале вашего дома. Иногда стены подвала требуют выпрямления, чтобы правильно поддерживать ваш дом.
Эксперты Фонда
в Оклахоме рекомендуют поливать фундамент во время засухи и направлять дождь подальше от вашего дома с водосточными желобами и правильным уклоном во время дождя.
Foundation Issues в Миссури
Миссури — еще один штат с большим количеством проблем с фундаментом, чем в среднем. В Канзас-Сити и Сент-Луисе обширные глинистые почвы и переменная погода, которые способствуют возникновению проблем.
Если ваш подвал протекает или сыро, вам может потребоваться гидроизоляция подвала. Или, что еще хуже, у вас могут быть погнутые стены подвала, которые нужно починить.
Foundation Issues в Миссисипи
Миссисипи и, в частности, Джексон также часто сталкиваются с проблемами фонда.Почва в этом районе, известная как глина Язу, ослабляет фундамент, подвергая его риску разрушения.
Объем этой почвы увеличивается при намокании и сужается при высыхании, иногда на 38%. Это резкое движение грунта приводит к смещению конструкций, разрыву подземных водопроводов и другим повреждениям.
Если у вас есть глина Yazoo под вашим домом, главное — поддерживать постоянную влажность. Иногда это может означать перенаправление дождевой воды подальше от вашего дома, а иногда это может означать использование водонагревателя, чтобы предотвратить высыхание земли.
ГЛИНА — ЕДИНСТВЕННЫЙ ТИП ПОЧВЫ, ВЫЗЫВАЮЩИЙ НЕИСПРАВНОСТЬ ФУНДАМЕНТА?
Глина — не единственный тип грунта, который негативно влияет на фундамент. Второй по величине враг бетонных оснований домов — песок. Хотя песок не расширяется и не сжимается, как глинистая почва, его можно смыть, создавая зазоры под фундаментом. Торф — это еще один тип почвы, которая сжимается и расширяется, как глина.
Узнайте больше о обширных почвах.
Суглинки и камни — лучшие почвы для поддержки фундамента.Они хорошо уплотняются, не смещаются и не разбухают при изменении влажности.
СЛЕДУЕТ КУПИТЬ ДОМ С ФОНДАМИ?
Многие покупатели жилья бегут в горы, когда видят дом с проблемами с фундаментом. Есть опасения, что ремонт дома за счет поднятия и достаточной поддержки фундамента будет стоить тысячи долларов.
Если вы покупаете дом, обратите внимание на общие признаки проблем с фундаментом. Кроме того, обязательно проведите осмотр дома. Однако иногда на этом этапе упускается из виду проблема с фундаментом.
Чтобы быть уверенным, что дом, который вы хотите купить, имеет прочную конструкцию, попросите подрядчика по строительству фундамента или инженера провести его оценку. Они также смогут дать вам представление о том, сколько будут стоить ремонтные работы, чтобы вы могли сделать предложение с учетом этого.
В некоторых случаях вам удастся получить выгодную сделку по дому, если у вас возникнут проблемы с фундаментом. Но убедитесь, что вы знаете, во что ввязываетесь. Некоторые проблемы с фундаментом можно исправить легко и недорого, в то время как другие могут потребовать совершенно нового фундамента и до 100 000 долларов.Не соглашайтесь с тем, что говорит агент по недвижимости, только эксперт фонда может помочь вам определить, чего ожидать.
ДОЛЖЕН ЛИ Я ИСПРАВИТЬ ФОНД ПЕРЕД ПРОДАЖЕЙ ДОМА?
Если вы хотите получить много денег за свой дом, он должен быть почти в идеальном состоянии. Это включает в себя устранение проблем с фундаментом, если вы можете себе это позволить. См. Среднюю стоимость ремонта фундамента.
Большинство фондовых компаний предлагают пожизненную гарантию на свой ремонт, которую можно передать новым владельцам. Это даст потенциальным покупателям душевное спокойствие, потому что они знают, что проблема решена.
В некоторых случаях вы можете продать свой дом как есть. Дома с проблемным фундаментом нередко покупаются инвесторами. Кроме того, если у вас есть преимущество на рынке продавца, некоторые покупатели готовы взять на себя ремонт.
Подробнее об этом читайте в разделе «Как продать дом с проблемами фонда».
Связано: Бетонные работы, которые необходимо сделать перед продажей вашего дома
КАК НАЙТИ ПОДРЯДЧИКА ПО РЕМОНТУ
Фундамент определенно не является самостоятельным проектом, поэтому имеет смысл привлечь как минимум трех лицензированных подрядчиков, которые предоставят вам подробное предложение вместе с оценкой ваших проблем.В среднем проверка занимает около двух часов. Рон Дэвидсон из Ram Jack Systems также предлагает следующие советы и меры предосторожности:
Изучите методы ремонта и задайте много вопросов. Не принимайте окончательное решение на основе рекламы и низких цен. Если это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, вероятно, так оно и есть.
Не ведите дела с подрядчиком, методы ремонта которого не прошли оценку ICC-ES (International Code Council Evaluation Services).Эта некоммерческая организация гарантирует, что строительные продукты соответствуют нормам.
В большинстве районов страны у авторитетного подрядчика будет оговорка о глубине гидравлической укладки (обычно от 20 до 30 футов). За пределами этой глубины обычно взимается дополнительная плата в размере от 20 до 30 долларов за фут. Если у подрядчика нет оговорки о глубине, будьте осторожны. Маловероятно, что подрядчик продолжит работать в убыток, а вместо этого просто остановится на глубине, которая гарантировала бы прибыль.
Некоторые ремонтные работы требуют удаления озеленения на участках работ, и подрядчик обычно не гарантирует, что куст или кустарник выживут после удаления и замены.
Гарантии на фундаментные работы очень важны, поэтому внимательно следите за их условиями. Помните, что гарантия настолько хороша, насколько хороша компания, которая ее поддерживает. Ищите национальную компанию, которая может предложить доверительное обслуживание по гарантии . Это означает, что в случае прекращения деятельности компании существует план предоставления последующих услуг, если это необходимо.
Найти ближайшую компанию по ремонту фундаментов
Фундамент для ремонта неисправного фундамента
Фундамент — это метод увеличения глубины фундамента или ремонта дефектного фундамента. Это может произойти, если вы планируете добавить этажи к существующей конструкции или когда фундамент поврежден.
Один из видимых признаков того, что ваше здание нуждается в подкреплении, — это видимые трещины. Зданию необходимо укрепить фундамент, если трещины шире ¼ дюйма и есть некоторые признаки неисправного фундамента, особенно диагональные трещины.Разрушения фундамента также можно рассматривать как вздыбленный фундамент, потрескавшиеся или прогнутые стены и потрескавшиеся бетонные полы.
Самый распространенный метод крепления — метод заливки массой. Этот процесс требует последовательной выемки секций на заранее установленную глубину под основанием и укладки бетона на каждую яму. Повторяйте этот метод, пока вся пораженная область не будет укреплена. Существуют и другие методы и техники поддержки, которые описаны в следующих разделах.
Опора на винтовых сваях и кронштейнах
Основание с помощью винтовых свай и скоб обычно используется в некоторых случаях, когда традиционный процесс крепления невозможен. В некоторых зданиях может потребоваться выемка грунта на большую глубину или, возможно, невозможно использовать свайную установку, что делает его идеальным для использования метода винтовых свай и кронштейнов. Винтовые сваи и кронштейны могут быть установлены только бригадой из двух человек вручную или с помощью небольшого оборудования, такого как мини-экскаватор.
Винтовые сваи могут быть установлены в фундаменты, способные работать на растяжение и сжатие, выдерживать вертикальные и поперечные силы ветра, а также силы вибрации и сдвига. Они идеально подходят для использования с опорными кронштейнами. Затем конструкцию можно поднять обратно в горизонтальное положение, а вес фундамента перенести на систему опор и кронштейнов. Винтовые сваи имеют много преимуществ по сравнению с традиционными сваями, такими как скорость установки, низкий уровень шума и минимальная вибрация, которая может вызвать повреждение окружающей территории.
Свайно-балочный метод
Укрепление свай и балок — еще один отличный и предпочтительный метод облегчения опоры. Использование этой системы требует установки мини-сваи по обе стороны от поврежденной стены. После того, как сваи были установлены, под стеной снимается кирпичная кладка и используется железобетонная игольчатая балка для соединения свай и поддержки стены.
Уменьшение расстояния между игольчатыми балками позволяет выдерживать очень высокие нагрузки.Несущая способность нижележащих пластов будет определять количество, диаметр, глубину и шаг используемых свай. При таком методе крепления могут использоваться бурозабивные сваи или забивные сваи. Преимуществами подкладки из свай и балок являются:
Подходит для ограниченного доступа
Быстрее традиционной основы
Высокая нагрузочная способность
Меньше простоев, меньше отходов и быстро завершается
Опора на свайном плоту
Подкрепление свайным плотом необходимо использовать, когда необходимо подкрепить всю конструкцию.Рекомендуется, когда фундамент слишком глубокий для других методов крепления фундамента или в районах, где почва настолько твердая, что небольшое оборудование не может копать на требуемую глубину. Сваи размещаются в определенных местах по условиям нагрузки; затем карманы под опорами ломаются и укрепляются игольчатые балки, которые выдерживают нагрузку на стену. Затем строится кольцевая балка, чтобы связать все иглы, и конструкция заливается бетоном. Преимущества этой системы:
Обеспечивает поперечные и поперечные связи по всей конструкции.
Экономичен на глубине более 1,5 м.
Нет необходимости во внешнем доступе.
Уменьшает нарушение работы дренажных систем.
Опорные насадки
Обычно для достижения лучших результатов этот процесс должен быть разработан или проведен инженером-строителем, но вот несколько советов, которые помогут вам в процессе обоснования.
Укладку основания нужно начинать с углов и обрабатывать внутрь.
Фундамент должен выполняться только на несущих стенах.
Не подкладывать под ненесущие стены.
Начальная опора под опорную полосу. Рекомендуется начинать с не менее 3 футов в длину, два фута в ширину и два фута в глубину.
После завершения земляных работ засыпьте полость бетоном. Бетон следует смешать, используя одну часть цемента, три части песка и шесть частей заполнителя.
Не забудьте использовать опалубку по краям.
Допускается укладка бетона не менее чем на два дня.
Используйте стержень, чтобы полость под существующим фундаментом была заполнена.
Перед загрузкой убедитесь, что бетон полностью затвердел.
Когда бетон наберет достаточную прочность, отломите выступающую опору.
Разрезать бетон с массой бетонной поверхности.
Засыпка и компактная. Если у вас возникли проблемы с достижением необходимого уплотнения, добавьте воды в почву из шланга.
.
No related posts.

Блог > Разное

Как укрепить фундамент со слабым бетоном: Как укрепить фундамент со слабым бетоном

Страница не найдена — ГидФундамент

Страница не найдена — ГидФундамент

Страница не найдена — ГидФундамент

виды, материалы и как сделать своими руками

Способы укрепления фундамента

Вот еще несколько советов если вы хотите быть на 100 % уверены в прочности вашего фундамента.

Гидроизоляция фундамента

Гидроизоляцию фундамента различают:

Ремонт фундамента частного дома

Когда необходимо укреплять основание дома

Причины разрушения фундамента

Общие рекомендации по усилению фундамента

Усиление блоками

Бетонный бандаж

Что еще можно сделать

Фундамент для дома

Крошится и разрушается бетон: причины и методы предотвращения?

С чем связано разрушение бетона?

Почему крошатся бетоны?

Как предотвратить крошение бетона?

Раскрошился фундамент, что делать?

Заключение

4 метода укрепления фундамента существующего дома

Почему следует укреплять фундамент?

Признаки повреждения фундамента, требующего ремонта

Трещины в фундаменте

Деформированные потолки и стены

урон водой

Знаки конструкции

Как можно укрепить фундамент?

1. Опора

2. Обшивка фундаментов

3. Муджэкинг

4. Подъем и выравнивание домов

Дополнительные преимущества фундаментных работ по укреплению дома

6 способов улучшить фундамент любого здания

1.Обследование почвы.

2. Процесс раскопок и сортировки.

3. Постройте фундамент.

4. Завершите свой фундамент.

Укрепление слабого основания | JLC Онлайн

Оставить комментарий