Какие стены в кирпичной хрущевке несущие: Перепланировка 2-х комнатной квартиры хрущевки

Опубликовано в Разное

2 Окт 1985

Содержание

Перепланировка 2-х комнатной квартиры хрущевки

Вторичный рынок – это основной сегмент недвижимости в России, поэтому российским семьям еще долго предстоит жить в хрущевках, брежневках и сталинках, построенных в советское время. Большая часть вторичного жилого фонда приходится на типовые хрущевки, которые массово застраивались в 1950—60 гг. Характерные особенности этих квартир – это низкие потолки, небольшие площади помещений, отсутствие лифтов в доме, смежные комнаты. Однако у хрущевок есть одно весомое преимущество – все внутренние перегородки являются не несущими. Благодаря этому с виду не удобную для жизни квартиру можно переделать по своим потребностям и желанию.

Узнаем несущие стены

Независимо от того, в каком доме находится ваше жилище – панельной хрущевке или кирпичной девятиэтажке – в нем обязательно будут несущие стенки, и просто межкомнатные перегородки. Вторые реально убрать без каких-либо последствий, в нарушение целостности первых повлечет серьезные неприятности, грозящие не только вашей квартире, но даже всему дому. Но иногда задуманный проект требует дабы сквозной проем был проделан в одном конкретном месте, а может, стенка и вовсе мешает?

В любом случае, не стоит прибегать к демонтажу, не ознакомившись с планом помещения. Если такового нет под рукой, обратитесь в бюро технической инвентаризации либо попытаться определить несущие стены самостоятельно.

В панельных домах

Не найдя техническую документацию на квартиру, несущие стены в панельном доме легко определить по их толщине: дело в том, что основные стенки, поддерживающие панели перекрытий, всегда немного толще. Так, минимальная толщина несущей стены в стандартном панельном доме составляет 12 см, не учитывая слой штукатурных, отделочных материалов, а дополнительные перегородки на 2 см тоньше.

Обычно, внутренние стенки не влияют на устойчивость всего дома, а служат лишь, разделением единого пространства квартиры на комнаты. Приступать к работам по изменению и сносу разрешено лишь после того, как все стены тщательно замерены, выделены ключевые конструкции.

И еще: девятиэтажные панельные дома в большинстве случаев состоят из основных стенок – такое сооружение очень напоминает классический карточный домик. Планируя ремонт квартиры в таком доме, лучше все-таки ознакомиться с детальным планом перед началом работ.

В хрущевках

Понять, какие стены в хрущевке несущие, можно несколькими способами:

первый, самый правильный – изучить техническую документацию;
второй способ предлагает обратить внимание на назначение стенки – если у вас хрущевка, то здесь несущие стены обычно разделяют этаж на отдельные квартиры, а второстепенные уже делят каждую из них на комнаты;
то же касается и участков, отделяющих помещение от лестничного марша либо общих коридоров – они всегда главные;
а вот стенка между комнатной и балконом, в отличие от кирпичных домов, наоборот, не несет важной нагрузки, зато сохраняет тепло;
в разделенном санузле, можете смело сносить перегородку – это никак не скажется на целостности или устойчивости здания.

Существует еще способ, определения, какие стены несущие – это сверление: толщина основных перегородок такова, что одного сверла недостаточно для сквозного отверстия.

Как узнать какая стена в квартире несущая?

Если по каким-то причинам не удалось отыскать план-схему помещения, то использовать можно для определения и явные признаки. Их несколько. Узнать, какие стены в квартире являются несущими, можно по толщине использованного материала, опиранию балок и плит перекрытия, а также по расположению конструкции.

Толщина

Именно несущая стена в однокомнатной квартире (равно как и в других помещениях) толще остальных. Это сделано для того, чтобы несущая стена в трехкомнатной квартире, другом жилье, офисе выдерживала перепадающие на нее серьезные нагрузки всех конструктивных элементов здания, что расположены выше. Как определить несущие стены в панельном доме или кирпичном, блочном строении? Для этого достаточно замерять толщину каждого перекрытия. Несущая стена в четырехкомнатной квартире или любом другом помещении:

Кирпич – от 38 см. Это далеко не предел, толщина кирпичного перекрытия может быть больше, но не меньше указанной величины.
Железобетонные панели – 14–20 см. Этого достаточно, чтобы выдерживать огромный груз всех вышерасположенных конструкций.
Как определить несущую стену в квартире в монолитном доме? Здесь любая конструкция, толщина которой превышает 20–30 см, будет считаться основной.

Какие из них можно сносить

Убрать мешающую стенку в хрущевке несколько проще, нежели в доме из панелей. Единственные перегородки, которые можно смело демонтировать в панельке – это стенка, разделяющая санузел, и перегородка между комнатой и кухней. В хрущевских же домах убирайте (полностью либо частями) те из них, которые не имеют важной функции.

Убирать основные стенки, которые держат бетонные перекрытия ни в коем случае нельзя. Их демонтирование, обязательно ослабит потолок, существенно понизится нагрузка на фундамент. Единственный допустимый вариант – частичный демонтаж с обязательным усилением проема. И последнее: все работы, связанные с изменением планировки помещения, требуют получения специальных разрешений в соответствующих инстанциях. Получили документ – приступайте к работе!

Не стоит пренебрегать обязательными этапами работ – замером толщины перегородок, изучением плана квартиры. А лучше всего не полениться, и посетить БТИ, и понять наверняка, с каким объектом вы имеете дело. Лишь в этом случае помещение после ремонта не просто улучшится, получив обновленный вид, но и останется безопасным для жильцов.

Удачных вам проектов и безопасного ремонта!

Планировка хрущевки 1 комнатной

Самый востребованный вариант. Популярность однокомнатных хрущовок объясняется их бюджетностью не только при покупке, но и по количеству вложенных на реорганизацию пространства средств.

Тем не менее, планировка хрущевки 1 комнатной, имеет ряд негативных особенностей:

жилая комната и кухня имеют самые маленькие габариты в сравнении с двух- и трехкомнатными квартирами из данной серии;
коридор маленький, узкий и тесный;
санузел совмещен с ванной и размеры помещения также малы;
вход в комнату спроектирован нелепо;
кладовка устроена за счет жилой площади;
коммуникации нагромождены и также занимают жилое пространство.

Минусов в проекте однокомнатных квартир хрущевского периода строительства так много, что можно охарактеризовать одним мягким эпитетом: «алогичность планировки».

Как правило, дизайнеры предлагают полностью перепланировать жилье и сотворить квартиру-студию, полностью убрав все перегородки с зонированием пространства.

Некоторые работы по перепланировке однокомнатной хрущевки в квартиру-студию:

Видео “Как демонтировать не несущую стену в хрущевке”

В данном видеоролике показан один из возможных вариантов демонтажа не капитальной перегородки в квартире. На записи работы проводились с минимальным шумом и небольшим количеством пыли.

Несущая стены в типовой квартире

Но ни одна несущая стена не должна быть разрушена в ходе ремонта. Такие перегородки выполняют очень важные функции в доме – они принимают на себя вес выше расположенных строительных конструкций здания. Если несущая стена не сможет выдерживать всю получаемую нагрузку, она начнет разрушаться, что в итоге может привести к обрушению целых секций дома и человеческим жертвам.

Чтобы ремонт не привел к таким негативным последствиям и требуется предварительно узнавать, какие стены можно демонтировать, а какие – нет. Существует два основных способа, позволяющих определить важные конструктивные элементы здания:

1. Обращение в БТИ. В Бюро технической инвентаризации хранится техпаспорт каждого дома.
2. Самостоятельное определение функций перегородок. Если на посещение БТИ нет времени, можно своими силами провести в квартире специальные изыскания, позволяющие определить несущие стены.

В панельном доме, как в и любом другом, легче всего определить назначение внутренних конструктивных элементов с помощью технического паспорта квартиры. Если по каким-то причинам у вас нет технической документации, несущая стена может быть выявлена по ряду важных признаков. Первое, на что нужно обратить внимание при исследовании перегородки – ее толщина. В панельных домах несущие стены всегда значительно толще обычных межкомнатных перегородок.

Несущая стена в панельном доме

По строительным правилам минимальная толщина несущей перегородки в панельном доме должна быть не менее 12 см. Это чистый размер, без учета облицовочных материалов на стене, коих может быть достаточно много (штукатурка, обои, краска и т. д.). Межкомнатные перегородки, не выполняющие несущих функций, имеют толщину в пределах 8-10 см (без учета отделки).

То есть, для определения несущих стен, все внутренние перегородки необходимо измерить, предварительно очистив их от облицовочных материалов. Только после определения можно приступать к планированию капитального ремонта, выбирая подходящие способы, средства и решения для перестройки жилого объекта.

При выполнении замеров следует учитывать, что все стены в старых панельных девятиэтажных домах состоят из панелей, а потому очень многие из них имеют несущие функции, что делает невозможным их демонтаж. С несущими стенами запрещено проводить множество работ, помимо демонтажа – создавать в них дверные и оконные проемы без получения соответствующих разрешений от ответственных органов, и даже штробить их для установки коммуникаций.

В хрущевках определить назначение стен достаточно просто. Для этого можно воспользоваться техническим паспортом жилого объекта, а если его нет – провести специальные замеры. Все хрущевки характеризуются одинаковой планировкой, причем несущими конструкциями в них обычно выступают только те, которые отделяют квартиру от других квартир, лестничной площадки и улицы, а все внутренние перегородки просто разделяют комнаты и их смело можно демонтировать.

В хрущевке несущая стена всегда имеет толщину более 12 см без отделочных слоев

Однако сразу приступать к демонтажным работам не нужно, рекомендуется предварительно провести замеры и узнать толщину всех внутренних стен. В хрущевке несущая стена всегда имеет толщину более 12 см без отделочных слоев. Если очищенная от облицовки стена толще 12 см, можно сносить ее, не опасаясь негативных последствий. Никаких несущих функций в хрущевке обычно не выполняет и стена, разделяющая квартиру и балкон. Но демонтировать ее все равно запрещено. Балкон является холодной зоной и стена, отделяющая его от квартиры, нужна для сбережения тепла. Если ее снести, квартира будет плохо защищена от внешних погодных условий, именно поэтому в настоящее время невозможно получить разрешение на объединение комнаты с балконом от жилинспекции, с которой осуществляется согласование перепланировок.

О возможности переносить и разбирать стену можно узнать также и с помощью сверления. В хрущевках несущие стены очень прочны и для создания в них отверстия порой приходится менять сверла одно за другим. Для создания отверстия в ненесущей стене практически не нужно прикладывать усилий, сверло проходит сквозь нее очень легко.

Считается, что несущая стена в любой квартире легко может быть найдена с помощью технической документации, к примеру поэтажного плана многоквартирного дома. Это действительно так, но для определения функций внутренних перегородок необходимо уметь работать с проектной документацией, разбираться в условных обозначениях, читать схемы и т. д.

Не существует одного общепринятого обозначения несущих стен на планах

К сожалению, не существует одного общепринятого обозначения несущих стен на планах, которыми бы пользовались все проектные предприятия, застройщики и другие организации, потому собственнику часто приходится долго сидеть над полученными чертежами, прежде чем удастся узнать, какая стена несущая, а какая – нет.

На архитектурно-строительных планах рабочего проекта на постройку многоквартирного дома несущие стены обычно выделяют специальной штриховкой. На планах из БТИ такие конструкции обозначены большей толщиной, чем простые межкомнатные перегородки, но не всегда. Нередки случаи, когда на планах старых домов стена обозначена тонкой линией, но в действительности она является несущей.

Собственникам настоятельно не рекомендуется пытаться выполнить капремонт своими силами на основе полученных результатов измерения стен или данных из техпаспорта. Лучше перестраховаться, заказать в БТИ документацию на дом и поручить задачу оценки возможностей перепланировки профессиональным проектировщикам.

Перепланировка рассматривается современным законодательством как капитальный, сложный и ответственный ремонт, который при неправильном исполнении может причинить немало вреда многоквартирному дому и его обитателям. Именно поэтому в Жилищном кодексе детально описывается правильная процедура выполнения перепланировки, отходить от которой нельзя ни в коем случае.

Предусмотренная законодательством процедура предполагает предварительное проектирование капитального ремонта и согласование разработанной проектной документацией с жилищной инспекцией или местной администрацией населенного пункта. Чтобы проект успешно прошел согласование, его следует заказать у профессиональных проектировщиков, квалификация которых подтверждается допусками СРО и лицензиями от государственных контролирующих органов.

Пример проекта перепланировки для согласования в МФЦ

Для согласования в МФЦ необходимо подать пакет документов, в состав которого входят:

заявка от собственника квартиры на перепланировку;
проект перепланировки;
техническое заключение от проектировщиков о возможности и безопасности проведения капитального ремонта;
свидетельство о праве собственности;
согласие прописанных в квартире людей на капремонт.

Эти документы будут переданы из МФЦ в ответственный орган для согласования, после чего в течение 45 дней они будут рассмотрены и собственник получит уведомление о том, разрешается ли ему выполнять перепланировку. Если сотрудники жилинспекции посчитают, что запланированный ремонт может негативно отразиться на здании, владельцу запретят реализовывать проектную документацию.

Игнорировать требования законодательства о необходимости согласования капитального ремонта не стоит. Если выполнить перепланировку без соответствующих разрешений, можно не только нарушить целостность дома и подвергнуть опасности свое и чужое здоровье, но и получить от жилищной инспекции предписание, требующее заплатить установленный законом штраф (до 2500 р. для физических лиц) и вернуть жилищу его исходную планировку, на что придется потратить внушительную сумму денег.

Примерная толщина стен

Хрущевские дома представляют собой конструкцию с тремя продольными несущими стенами и поперечными диафрагмами жесткости, которые и обеспечивают стойкость постройки. Поперечные конструкции также служат опорой и для лестничных проходов. Толщина стены в домах постройки 60-х составляет около 0,35-0,38 метров (речь идет о несущей) и сделана она из бетона с железобетонными перекрытиями. В конце 50-х строились и дома с кирпичными стенами толщиной не менее 0,35 метра. Поперечные конструкции имеют не такую большую толщину – до 20 см., а перегородки между комнатой и кухней могут быть в 4-6 см. шириной.

Какие стены несущие в хрущевских домах

Прежде чем затеять какую-либо перепланировку, вы должны быть уверены в том, что снести необходимые вам стены действительно можно, и они не являются несущими. Все прекрасно знают, что неправильный демонтаж может привести к обрушению всего дома. Лучше всего обратиться непосредственно в БТИ или закать техническую экспертизу, где вам дадут заключение или разрешение на снос. Бывает и так, что в БТИ разводят руками и не располагают необходимой вам информацией. Определить, какая конструкция несущая, вы можете попробовать и сами. Обратите внимание на следующие свойства:

Толщина перекрытия больше 25 сантиметров.
Забить гвоздь или просверлить дырку практически невозможно (особенно в бетон).
Если стена кирпичная, сбейте штукатурку под потолком. Как правило, сначала возводят несущие конструкции, а затем строят дополнительные. Так вот в эти дополнительные последний ряд кирпичей «впихивают», а не аккуратно выкладывают. Под сбитой штукатуркой такая разница может быть видна.
Узнайте серию и время постройки дома, ознакомьтесь с документацией. Там должны быть написаны технические характеристики каждой стены.

Как выровнять и придать необходимый внешний вид конструкции

Придать красивый внешний вид и убрать неровности можно несколькими способами.

Бескаркасный гисокартоновый вариант

В этом случае листы гипсокартона укладывают на очищенные и обработанные грунтовкой стены. Важно оставить небольшой зазор (в 1-2 см.) между краем листа, полом и потолком, в который вкладывается герметик и специальный изоляционный материал (минарельная вата). Стыки между ГКЛ заделываются шпаклевкой или армирующей лентой. После высыхания швы необходимо отшлифовать, чтобы максимально выровнять поверхность. Теперь ваша хрущевка готова к отделочным и декоративным работам.

Каркасный гипсокартоновый вариант

Этот способ необходим в том случае, если вы хотите убрать проводку или проложить коммуникации, а также дополнительно укрепить стены. При таком выравнивании, листы будут укладываться на каркас из вертикальных профилей и потолочных рееек. С помощью такого каркаса можно усилить тепло- и звукоизоляцию – для этого необходимо уложить под него плиты из минеральных волокон. Толщина стен несколько увеличится, но комната приобретет дополнительные функции.

Оштукатуривание

Этот способ самый известный и достаточно простой. Он позволит выровнять несущие и основные стены, придать им опрятного вида и подготовить для финишных работ. Прежде чем начать штукатурить, необходимо очистить перекрытия от старых пятен, обоев, ржавчины и старой краски. Не забудьте перед процессом прокрасить все выступающие элементы (каркасы, гвозди), чтобы не проступала ржавчина. Бетонные перекрытия нужно обработать грунтовкой, а уж затем штукатурить. Для более эффективного выравнивания, лучше всего наносить несколько слоев штукатурки с интервалом в несколько дней – тогда хрущевка будет казаться идеально красивой и готовой ко всем финишным работам.

Снос стены между кухней и комнатой

Этим вопросом задаются многие обитатели небольших хрущевских квартир. И здесь сталкиваются с проблемой – а можно ли это сделать? Несущие стены в квартире, где бы они ни стояли, сносить нельзя. Нужно определить – является ли она основной. Сделать это можно, обратившись в БТИ и посмотрев план постройки.

Если же стена является перегородкой и ее толщина не более 15 см., вам нужно будет получить разрешение на ее снос.

В том случае, если перекрытие оказалось основным, специалисты могут позволить сделать проем со специальным усилением. Ширина такого проема будет зависеть от этажа квартиры, а нагрузку должны рассчитывать только профессионалы. Также у вас получится снести стену, если она не несет в себе никаких коммуникаций и главной нагрузки. В любом случае, вам необходимо уточнить, к какому году и типу постройки относится ваша хрущевка, чтобы начать планировать перестройку и проконсультироваться со специалистами.

Серии домов хрущевок

Следует понимать, что дома хрущевской эпохи бывают разными и различаются по сериям и видам жилых конструкций. Понимание, к какой серии относится ваша хрущевка, расширит возможности законной перепланировки.

Дома строились панельные, блочные, кирпичные, и в каждом из разновидностей типовые планировки различались по сериям в зависимости от года строительства:

Панельные

Серия	Этажность	Годы строительства
II-07	5	1958-1961 гг.
1-мг-300	5	1962-1969 гг.
II-32	5	1960-1965 гг.
1605/5	5	1958-1966 гг.
II-35	5	1959-1962 гг.
1-515/9	9	1950е-1960е гг.
К-7	5	1959-1964 гг.
1605 АМ/12	12	1959-1964 гг.
Блочные
1-510	4-5	1957-1968 гг.
II-17	4-5	1959-1967 гг.
II-18	9-12	1959-1967 гг.

Кирпичные

Серия	Этажность	Годы строительства
II-14	4-6	1957-1960е гг.
II-34	5	1958-1973 гг.
1-511	5	1950-1960 гг.
1-513	5	1957-1960е гг.
Мм1-3	4-5	1956-1959 гг.
II-28	5-10	1958-1961 гг.
II-20	9	1960-1965 гг.

Перепланировка хрущевки и ее узаконивание во многом зависят от типа конструкции.

Стоимость согласования

В стоимость включены:

проектные работы,
все разрешения,
распоряжение уполномоченного органа о законности перепланировки,
получение документов БТИ,
получение паспорта на квартиру.

Услуга	Цена	Сроки
Согласование перепланировки квартиры без затрагивания несущих конструкций	от 42 000 руб	От 2 до 3 мес.
Согласование перепланировки квартиры с устройством проема в несущей стене	от 65 000 руб	От 3 мес.
Согласование с устройством демонтажа подоконной части при остекленном фасаде	от 65 000 руб	От 3 мес.
Согласование объединения квартир	от 90 000 руб	от 3 мес.
Согласование перепланировки квартиры в домах серии МНИИТЭП	от 95 000 руб	4 мес.

Проектные работы

Услуга	Цена	Сроки
Техническое заключение + проект перепланировки	от 19 000 руб	10 дней
Техническое заключение о состоянии несущих конструкций по квартире в новостройке	от 15 000 руб	11 дней
Проект перепланировки	от 14 000 руб	12 дней
Техническое заключение	от 10 000 руб	13 дней
Дополнительные разделы(ОВ, ВК, Электрика, пр. )	от 10 000 руб	—

Особенности конструкций хрущевок

С точки зрения несущих стен многие хрущевские строения, несмотря на различие в сериях, однотипны. В своем большинстве они имеют одну продольную несущую стену по центру дома и две несущие фасадные стены. Внутриквартирные стены состоят из легких перегородок, что облегчает перепланировку в техническом плане, а также в плане оформления технической документации.

Такие серии строений, как II-18 и их вариации И-209 имеют другую конструкцию. У них поперечные стены являются несущими. Такая конструкция наблюдается в однокомнатных хрущевках между помещениями кухни и комнаты, а также в двухкомнатных — между жилыми помещениями. Некоторые проекты хрущевок во внутриквартирных стенах имеют вентканалы, что также исключает возможность перепланировки путем пробивания проема или объединения комнат.

Перепланировка 3 х комнатной хрущевки

Переделка трехкомнатной квартиры в хрущевке серии II-57. 3.2. Самое худшее в этом варианте — мизерные размеры туалета и ванной. В основном для того чтобы исправить ситуацию и затевался ремонт. Для перепланировки убрали простенки между туалетом и ванной, примыкающую часть коридора отгородили стеной, в которой сделали двери. Так как в зоне, где ранее был коридор, гидроизоляция перекрытия хуже, требуются в этой зоне дополнительные меры.

Перепланировка трехкомнатной хрущевки: фото до и после

Второе слабое место первоначальной планировки: некуда шкаф поставить. В занятом под ванную отрезке коридора был небольшой стенной шкаф, но он был очень мал. В связи с этим было принято решение перенести стену одной из спален, а на освободившемся месте сделать гардероб.

Чтобы объединить кухню и гостиную, была разрушена часть стены. Согласно проекта, необходимо было произвести усиление прилегающих несущих стен и перекрытия. Так как плита на кухне — газовая, необходимы двери. Были поставлены раздвижные.

Следующий вариант ремонта затевался с целью увеличить площадь санузлов, а также превратить одну из комнат в гостиную-столовую, с выходом в кухню. Попутно требуется получить две спальни.

Перепланировка 3 х комнатной квартиры хрущевки

Были разобраны простенки между туалетом и ванной, часть коридора отходит к санузлу. Для организации нормального пространства прихожей немного сдвигается стена одой из комнат. В кухню делают вход со стороны гостиной, на противоположной стене сделан вход во вторую спальню, а дверной блок, который ранее вел во вторую спальню демонтирован, проем заделан. Об оформлении арок читаем тут.

Переделка планировки: до и после

Еще один вариант. Главная задача, которую решает перепланировка хрущевки — увеличение площади кухни и санузла. Решение для санузла традиционное — убрали простенки, также выровняли выровняли стену. Маленькая кухня объединена со столовой. В ей даже нашлось место для группы отдыха — дивана и телевизора.

Решенная еще одна задача: проходные комнаты разделены. Произошло это за счет уменьшения площади, но помещения стали более функциональными, а в выгороженных площадях сделаны две гардеробные комнаты.

Если вы задумались о том, чтобы убрать перегородку между кухней и комнатой, об оформлении совмещенной кухни и гостиной можно прочесть тут.

Варианты перепланировки хрущевок

Варианты перепланировки хрущевки в основном связаны с расширением пространства, поскольку их изначальная планировка отличается небольшими площадями и теснотой. В этом случае либо ограничиваются проемами в ненесущих перегородках, либо полностью их сносят. Встречаются также варианты установки внутрикомнатных перегородок, когда есть необходимость из двухкомнатной квартиры обустроить трехкомнатную.

При полном демонтаже либо переносе межкомнатных ненесущих перегородок оформление технического заключения от проектировщика дома не требуется. Но, проект перепланировки хрущевки с наличием специального раздела об усилении проемов понадобится обязательно.

Даже если ремонт и перепланировка хрущевки связана лишь с обустройством проемов в ненесущих стенах, вам понадобится проект, разрешение от Жилинспекции и согласование документов в БТИ. Делается это с той целью, что любая реконструкция должна соответствовать строительным и санитарным нормам, где предусмотрены требования к минимальным размерам жилых помещений, к их освещенности. В особенности, это важно, когда желают расширить кухню либо объединить санузел с ванной.

Нюансы перепланировок кухни

Перепланировка кухни сопряжена с множеством нюансов и ограничений. Например, газифицированные кухни не разрешается объединять с жилой комнатой. По нормам строительства и санитарной безопасности требуется обязательное наличие перегородки либо проема с дверью.

Перепланировка санузлов

Перепланировка ванной в хрущевке обычно сопряжена с объединением ее с санузлом. Если же вы желаете расширить помещение ванной, то сделать это возможно только за счет смежных площадей нежилых помещений: кладовки, коридора, гардеробной. Нормативы запрещают это делать за счет кухонного помещения или жилой комнаты. Также требования СНиП запрещают располагать санузлы и «мокрые» точки над жилыми помещениями соседей снизу.

Перепланировка однокомнатной квартиры

Варианты перепланировки панельной хрущевки или однокомнатной кирпичной хрущевки могут быть следующими:

демонтаж ненесущей стены между кухней и комнатой;
установка сдвижной перегородки либо установка проема с дверьми;
расширение ванны за счет площади коридора;
объединение ванны и санузла.

Сделать студию из однокомнатной газифицированной квартиры не получится в силу запретов СНиП. Как вариант, можно заменить газовую плиту на электрическую с согласованием с Мосгазом.

Проект перепланировки хрущевки

Как уже говорилось выше, ремонт хрущевки с целью перепланировки потребует наличие проекта. Проектная документация предусматривает не просто дизайн хрущевки в новой интерпретации, а профессиональные расчеты, согласования с инстанциями, технические планы, чертежи, свидетельствующие о законности всех проведенных реконструкций и о соблюдении всех действующих строительных, санитарных и противопожарных норм.

Согласование с Мосжилинспекцией требуется при осуществлении любых конструктивных изменений в поэтажном плане БТИ. Это касается даже сноса межкомнатных ненесущих перегородок. Заказать проект можно только в тех организациях, которые имеют допуск СРО.

Техническое заключение на перепланировку

В случае переноса газовой плиты, затрагивания несущих стен или в других случаях перепланировка может потребовать наличие ТЗК, которое оформляется после технического обследования помещения автором проекта дома. В основном, для хрущевок автор проекта домов это — ГУП МНИИТЭП.

Что такое переустройство и порядок его оформления

Перепланировкой является любая перемена конфигурации перегородок в жилплощади. В несущих стенах что-либо изменять без заблаговременной оценки вреда и установления мер по его устранению наотрез запрещается.

В случае с невысокой загруженностью стен либо перегородок все не настолько категорично, хотя предлагается сперва сформировать проект, затем его утвердить и только лишь уже после этого начинать осуществление задумки.

Стоит понимать, что имеется ряд непозволительных переделок, которые вы не сможете согласовать ни в коем случае. Увеличение площади таких помещений с повышенной влажностью как кухня, ванная и санузел — допустимо только лишь за счет тех.помещений.

Над жилыми их размещать не следует. То есть возможно забрать небольшую площадь коридора, прихожей. По этой причине имеют все шансы появиться неоднозначные моменты по поводу определенных видов перепланировок.

Например, часть площади по сути располагается в коридоре, однако, по бумагам БТИ, это жилплощадь. И если в таком виде предоставить перепланировку, ее не возьмут. Для обхода данной преграды сначала ставят перегородку, которая отгородит коридор, оформляют как следует эту перепланировку, затем подают план с увеличенной площадью ванной комнаты.

При желании увеличить площадь кухни это невозможно сделать:

за счет площади туалета;
если расширение совершается за счет жилплощади комнаты, запрещено на ней ставить сантехнику и кухонное оборудование;
если на кухне установлена газовая плитка, соединение ее с жилплощадью комнаты запрещено.

Сменить газовую на электроплиту — не всегда прекрасный выход, однако обход последнего пункта возможен и по-иному: установив раздвигающиеся двери либо «гармошку».

Как определить несущая ли стена?

Очень часто у нас спрашивают: какая стена несущая — и действительно именно с этого вопроса начинается любая перепланировка в помещении. Но почему это так важно? Ответ прост – все стены в помещении делятся на две категории несущие стены и перегородки. Причем, если перегородки просто разделяют комнату то несущие стены несут нагрузку плит. Несущие стены можно сносить или выполнять в них проем только после составления проекта работ и получения разрешения сертифицированными профессионалами с допусками СРО на проведение проектных работ. Если внести изменения в несущую способность стены, то весь дом может сложиться словно карточный.

В случае если перепланировка квартиры все таки влечет за собой нарушение целостности несущих стен, то делать это надо только после разработки проекта перепланировки у специалистов имеющих допуск СРО. Стены – перегородки же в свою очередь никакой нагрузки не несут и могут быть демонтированы по усмотрению дизайнера проектировщика без каких-либо специальных разрешений.

Квартира, дом, дача

Часто оконный проем, из которого выставили старое деревянное остекление, представляет собой неровный прямоугольник. Так что замеры должно усреднить по меньшему из размеров. Хорошим моментом является отсутствие толстого слоя задержки между оконной коробкой и краями оконного проема, так что нет необходимости при замерах долбить стены в поисках края основы.

Рекомендуем прочесть: Договор мены купли продажи

Если необходимо выполнить сверление гнезда под розетку или выключатель, то предстоит делать это предельно внимательно и аккуратно. Толщина перегородок столь маленькая, что легко можно сделать сквозное отверстие в соседнюю комнату или же вовсе к соседям. При использовании специальных насадок необходимо воспользоваться ограничителем на дрели, чтобы выполнить бурение на строго определенную глубину.

Какая стена несущая в хрущевке?

Все «хрущевки» строились по одним и тем же типовым проектам в которых можно отметить одну важную деталь: схема представляет собой три продольные несущие стены и поперечными к ним стенами. Назначение этих стен обеспечение устойчивости всей конструкции дома. Хотя поперечные стены и не являются несущими, однако нагрузку они все равно несут и относится к ним стоит внимательно. Другими словами, для того, чтобы определить какая стена несущая в «хрущевке», лучше всего запросить информацию в БТИ или довериться профессионалам для проведения обследования.

Правила перепланировки 2 х комнатной квартиры в хрущевке, фото идеи

Квартиры в пятиэтажных домах, именуемых хрущевками, отличаются негативными особенностями, поэтому многие люди стремятся рассмотреть варианты их перепланировки своими руками. Чтобы выбрать один из них, нужно хорошенько разобраться, какая перепланировка хрущевки наиболее актуальна при этом случае, какие проекты, идеи наиболее удачны и не задействуют несущие стены.

Рекомендуем прочесть: Военная ипотека какой банк дает больше денег

Заказать, изготовить необходимые бумаги быстро не удастся, весь процесс может затянуться до 8 месяцев. Сократить это время можно, если напрямую обратиться в жилищный орган. А вот сотрудничество с риэлтерской, строительной компанией будет стоить определенных денежных сумм.

простых приемов определить какая стена несущая:

Стены, которые выходят на лестничные марши – всегда несущие.
Перегородка между ванной комнатой и туалетом чаще всего несущей не является. Так же как и перегородка между ванной или туалетом и коридором.
Несущие стены всегда самые толстые в квартире. Однако это правило не применимо к стенам из пенобетона. Стены из пеноблоков не являются несущими.
Межэтажные плиты всегда опираются на несущие стены, стоит лишь поднять голову и посмотреть по стыкам плит как они уложены.
Обратитесь в БТИ по вашему району или в управляющую компанию вашего дома и запросите архитектурный план вашего дома.

Позвоните нам по тел. для бесплатной консультации.

Несущие стены в хрущевке и их снос. Как определить, что стена несущая? Является ли фасадная стена несущей

Как определить несущая стена или нет?

Начинать согласование перепланировки квартиры или нежилого помещения, да и саму перепланировку в целом, следует с определения несущих стен, потому что их затрагивание может привести к плачевным последствиям, в том числе к обрушению здания. Перепланировка несущих стен (частичный демонтаж, устройство проёма и т.д.) согласно статье 26 ЖК РФ должна осуществляться на основании соответствующего проекта перепланировки. согласование его с автором дома и т.д. Несмотря на это в Интернете с каждым днём всё больше распространяются примеры перепланировок (к примеру ivd.ru). где дизайнеры играючи сносят несущие стены, не обращая внимание на то, что это не законно и более того может привести к нарушению прочности здания. В данной статье мы постараемся подробно ответить на вопросы «Как узнать несущая стена или нет? » и «Как узнать какие стены в квартире несущие? «

Определение несущих стен.

Как узнать несущая стена или нет?

1. Несущие стены в панельном доме.

В большинстве случаев панельные и блочные дома имеют типовую серию, то есть шифр проекта, по которому они возводились. Для начала определите с помощью уже озвученного сайта nesprosta.ru серию Вашего дома по его адресу. Затем найдите описание вашей типовой серии в интернете, у нас на сайте, на сайте застройщика и т.д. В описаниях обычно приведена толщина несущих стен в панельном доме данной серии.

Итак, как определить несущую стену в панельном доме? Для начала Вы можете воспользоваться нашей базой несущих стен типовых серий домов. Там приведены планировки квартир каждой серии с выделением цветом несущих стен.

Второй способ узнать какие стены несущие в панельном доме- это померить их толщину. В общем случае в панельных зданиях толщина перегородок варьируется от 80 до 100 мм. толщина несущих стен- от 140 до 200мм. В 90% панельных домов внутренние перегородки- это гипсобетонные панели толщиной 80мм.

внутренние стены- железобетонные несущие панели толщиной 140,180 или 200мм. В некоторых старых сериях панельных домов встречаются несущие панели толщиной 120мм. Таким образом, если толщина померенной стены окажется меньше 120мм. то это значит, что она является перегородкой, а если больше- то несущей. Следует отметить, что отделочные слои стен (штукатурка, обои) могут вносить корректировки в её толщину, однако в панельных домах обычно они не превышают 50мм. и не оказывают существенного влияния. Правда, если есть возможность, для чистоты замеров штукатурный слой лучше удалить.

Если вы не можете померить толщину стены напрямую (допустим между комнатами), то можно её замерить через «третий размер»:

Толщина стены: s= c-a-b;

Следует отметить, что снос несущей стены в панельном доме недопустим. Это гарантированно приведёт к прогибу или обрушению перекрытия.

2. Как понять несущая стена или нет в кирпичном доме?

Толщина кирпичной стены кратна размеру кирпича (120мм. ): 120мм.+10мм.(толщина вертикального шва раствора)+120мм. и так далее. Таким образом, кирпичные стены могут иметь следующие толщины: 120, 250, 380, 510, 640мм. и т.д. +отделочные слои. Толщина несущей стены из кирпича начинается от 380 миллиметров и выше. В 90% кирпичных жилых домов внутренние межкомнатные перегородки выполнены из кирпича или гипсобетонных панелей толщиной 120 и 80мм. соответственно, межквартирные- 250мм. из кирпича и 200мм. из двойных панелей с воздушным зазором. Несущая стена в кирпичном доме может иметь толщины 380, 510 и 640 мм. Таким образом если толщина померенной стены в квартире оказалась меньше 380мм. то она является перегородкой, и наоборот.

Кирпичных домов, строящихся по сериям, намного меньше чем панельных, а потому найти их описание гораздо труднее. Однако большинство кирпичных домов столицы- это хрущёвки и сталинки с очень схожими конструктивными решениями. Рассмотрим их поподробней.

Несущие стены в хрущевке и сталинке.

Итак, какие стены несущие в хрущевке? Все типы жилых хрущёвок представляют собой конструктивную схему с тремя продольными несущими стенами (выделены зелёным) и поперечными стенами-диафрагмами жесткости (выделены синим), которые обеспечивают устойчивость продольных несущих стен (не дают им опрокидываться). Поперечные стены лестничной клетки (выделены голубым) не только обеспечивают устойчивость продольных несущих стен, но и служат опорой для лестничных маршей, т.е. тоже являются несущими.

Междуэтажные плиты перекрытий опираются либо непосредственно на продольные несущие стены:

Либо на железобетонные поперечные стены и балки прямоугольного сечения (обычно 200х600(h)мм.), которые в свою очередь опираются напродольные несущие стены:

В последнем варианте, а он встречается чаще чем первый, поперечные стены выступают уже не только как диафрагмы жесткости, но и как несущие, так как на них опираются междуэтажные перекрытия. Направление укладки плит бывает видно по рустам (стыкам плит). Обычно под железобетонными балками,чтобы они не бросались в глаза, установлены межквартирные и межкомнатные перегородки.

Планировки квартир, количество комнат, шаг балок и т.д. могут быть самыми различными, но сама конструктивная схема не меняется.

Всё что было сказано выше о хрущёвках, относится и к сталинкам . В сталинках преобладает такая же конструктивная схема с тремя продольными несущими стенами, однако они имеют бОльшую архитектурную выразительность и как следствие более сложные конструктивные схемы лестничных и лифтовых узлов, повороты стен.

Ниже приведены планы квартир в хрущёвках и сталинках с указанием несущих стен и конструкций:
1.

Как видно из представленных материалов в сталинках и хрущёвках довольно часто все внутренние стены являются не несущими перегородками, что очень удобно для перепланировки и полёта дизайнерской мысли.

3. Несущие стены в монолитных домах.

Как определить несущую стену в квартире в монолитном доме? Монолитные дома наиболее разнообразны по своему архитектурному и конструктивному оформлению. В жилых монолитных домах обычно сочетаются и монолитные несущие стены, и колонны, и пилоны (колонны прямоугольного сечения). и балки и т.д. Часто пилоны бывают “утоплены” в наружных стенах и внутренних перегородках. Толщина несущих стен в монолитном доме обычно составляет 200,250 и 300мм. Размеры колонн бывают ещё больше. Таким образом, если вы померили толщину стены и она оказалась менее 200мм. то это перегородка . Обратное к сожалению не верно. Если вы померили стену и её толщина составила к примеру 200мм. то это ещё не значит что она несущая, потому что в монолитных домах перегородки могут достигать толщины 200мм. и более (например из пеноблоков).

Если у Вас монолитная новостройка, то наиболее простой способ узнать исчерпывающую информацию о несущих стенах Вашей квартиры- это попросить в управляющей компании или отделе продаж план вашего этажа из архитектурного раздела проекта здания (“рабочку”):

Обычно это бывает не сложно, а на самом плане отчетливо видны внутренние несущие стены, перегородки, размеры. Несущие стены обычно выделяются отдельной штриховкой.

Если квартира находится в новостройке и её отделка ещё не выполнена, то какие стены являются несущими можно определить при визуальном осмотре. Несущие стены в таких зданиях выполняются из монолитного железобетона, который внешне легко отличим от кирпича, пеноблоков и других материалов, из которых выполняются перегородки и не несущие стены. Также на несущих стенах в таких домах отчетливо видны зачеканенные раствором отверстия, которые остались от стяжек опалубки при возведении стены.

4. Как обозначаются несущие стены на плане?

Многие, задают нам вопрос: «Как определить несущие стены на плане?». К сожалению, не существует какого-то специального обозначения несущих стен на чертежах. Если это архитектурно-строительный план из рабочего проекта на здание (пример приведен на рисунке выше), то несущие стены выделяются одинаковой штриховкой. Несущие стены на плане БТИ или на обычных планах из интернета обычно показываются большей толщины, чем перегородки, но далеко не всегда. Стена в таких планах может быть нарисована тонкой, а по факту являться несущей. Поэтому не советуем Вам полагаться в этом вопросе на сомнительные планы. По плану квартиры определить несущие стены может только опытный специалист. который видел уже ни одно такую квартиру и знает их конструктивные особенности.

Безусловно, есть и другие признаки определения несущих конструкций, однако они требуют уже определенных знаний, опыта и навыков в строительстве, а потому здесь не приведены.

Надеюсь, эта статья оказалась Вам полезной. Напомню, что Вы всегда можете задать нам свой вопрос в соответствующей рубрике.

5. Можно ли трогать несущие стены?

Ниже мы вкратце рассмотрим те работы, которые можно и нельзя проводить с несущими стенами при перепланировке.

5.1. Можно ли снести несущую стену в квартире?

Демонтировать целиком несущую стену в доме любого типа категорически нельзя в соответствии с пунктом 11.3 Приложения № 1 Постановления Правительства Москвы №508. Во-первых, такой демонтаж приведет к существенному нарушению прочности, устойчивости и безопасности использования всего здания целиком. Во-вторых, такую перепланировку невозможно согласовать, и в случае её выявления придется потратить очень много денег на разработку проектной документации по восстановлению несущей способности такой стены.

5.2. Можно ли перенести несущую стену?

Осуществлять перенос несущей стены запрещено по тем же причинам, что описаны в предыдущем пункте.

5.3. Можно ли сделать проход в несущей стене?

Проём в несущей стене выполнить возможно во многих случаях. Однако при этом необходимо соблюсти множество требований. Возможность такой перепланировки и требования, предъявляемые к ней, мы подробно рассмотрели в отдельной статье.

5.4. Штробление несущей стены.

Выполнять горизонтальные или вертикальные штробы в несущих стенах под электропроводку или трубы водоснабжения запрещено согласно пункту 11.1 Прложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508.

5.5. Сверление несущей стены.

Сверлить несущие стены под установку дюбелей или других элементов крепежа допускается. Допускается даже устройство небольших сквозных отверстий для проводки через стену вентиляции, канализационных труб и труб водоснабжения.

Надеемся, что наша статья ответила на вопрос: «Как узнать несущие стены в квартире?». Также рекомендуем Вам прочесть статью о том, как согласовать перепланировку квартиры или нежилого помещения.

Как определить, является ли стена несущей

Многие люди, желая сделать свою квартиру просторнее, уютнее или функциональнее, решают устроить перепланировку. Это серьёзное решение, которое соответственно требует серьёзного подхода. Мало просто сделать проем в стене или, тем более, снести её объединив две смежные комнаты. Необходимо знать какие стены в доме являются несущими, можно ли делать в них проем или сносить, чтобы это не привело к нарушению прочности здания и не подвергло опасности его жителей. А для проведения работ лучше обратиться в специализированную организацию, которая занимается алмазной резкой бетона. В любом случае, перепланировку необходимо согласовывать с органом местного самоуправления. За самопроизвольную перепланировку предусматривается административное наказание.

Итак. Как же определить является ли стена несущей?

Несущими стенами принято называть стены, которые принимают на себя нагрузку от перекрытий и крыши здания и передают её фундаменту. Толщина стены зависит от материала из которого она сделана и какую нагрузку она несёт. Несущие стены могут быть внутренними и наружными. Внутренние несущие стены обычно имеют меньшую толщину, чем наружные — за счет отсутствия необходимости в теплоизолирующих слоях.

Обозначение несущих стен на плане

Первый способ определить какие стены несущие, это обратиться к плану здания. Это может быть архитектурно-строительный план рабочего проекта на здание или поэтажный план из паспорта БТИ. К сожалению, не существует стандарта на обозначение несущих стен на плане. Например, в архитектурно-строительном плане, несущие стены выделяются отдельной штриховкой, а на плане БТИ, более толстыми линиями, но не всегда. Стена может быть обозначена тонкой линией и при этом являться несущей.

Определение несущих стен по толщине

Второй способ узнать какая стена несущая, по её расположению и толщине.

Несущие стены в кирпичном доме

Толщина стен в кирпичных домах кратна размеру кирпича (120 мм), плюс толщина шва раствора (10 мм), если кладка не одна. Соответственно, кирпичные стены могут быть толщиной 120, 250, 380, 520, 640 мм и т.д. В основном, в кирпичных жилых домах внутренние перегородки выполнены из кирпича или гипсобетонных панелей толщиной 80 или 120 мм. Межквартирные перегородки толщиной 250 мм из кирпича или 200 мм из двойных панелей с воздушным зазором. Несущие стены в кирпичном доме имеют толщину от 380 мм.

Большинство кирпичных домов построенные по типовым сериям – это так называемые “сталинки” и “хрущёвки”. Оба этих типа имеют схожие конструктивные решения и выполнены в виде трех продольных несущих и поперечных стен, которые, поддерживают продольные и, в основном, тоже являются несущими.

Также, несущими являются стены, на которые опираются междуэтажные плиты перекрытия (короткой стороной). Обычно это продольные несущие стены. Встречается вариант, когда плита перекрытия опирается на железобетонную балку прямоугольного сечения. Которая, в свою очередь, опирается на несущие стены или кирпичные столбы. Под балками, обычно, устанавливается межкомнатные или межквартирные перегородки.

Несущие стены в панельном доме

В панельных домах толщина внутренних перегородок колеблется от 80 мм до 120 мм, выполненных из гипсобетонных панелей. А, внутренние несущие стены, это железобетонные панели толщиной 140, 180 или 200 мм. Наружные несущие стены в панельном доме имеют толщину от 200 мм. Чаще всего это однослойные панели из керамзитобетона толщиной 300-350 мм или многослойные состоящие из двух железобетонных панелей толщиной от 60 мм (внешняя) и 80-100 мм (внутренняя), разделённые утеплителем. В итоге, несущие стены в панельном доме имеют толщину от 120 мм.

Несущие стены в монолитном доме

С несущими стенами в монолитном доме не всё однозначно. Определить их удается не всегда. К тому же, их может и не быть (например, в монолитно-каркасных зданиях). В жилых монолитных домах встречаются разнообразные конструкции. Такие как, монолитные несущие стены, колонны, пилоны, балки т. д. Стандартная толщина стен и пилонов составляет 200, 250, 300 мм. Диаметр несущих колонн может быть более 300 мм. Толщина внутренних стен, сделанных, обычно, из газобетонных блоков, составляет от 200 мм. Таким образом, толщина не несущих перегородок составляет менее 200 мм . Но, обратное не обязательно верно для несущей стены. Так как, в монолитных домах перегородки могут быть толщиной более 200 мм (например, из пеноблоков).

Если любой из вышеперечисленных способов вызывает у вас затруднения, вам потребуется обратиться за помощью к специалистам проектных организаций для проведения инженерного обследования. Чаще всего это необходимо в случае нетиповой постройки, здания по индивидуальному проекту или старого здания.

Несущая стена — это основа здания, перепланировку делаем очень аккуратно

Несущие стены это опорные конструкции

Несущие стены – это опоры всего строения. Ведь именно на них держится весь каркас. Поэтому нарушение данной конструкции может привести к плачевному результату. Перепланировка требует особых знаний и квалификации.

Инженеры и строители — только эти люди могут правильно и грамотно провести перепланировку помещения. Поэтому если вы задумали снести стену или же просто сделать нишу, то нужно сразу же обращаться к профессионалам.

Не важно какой объем работы вам нужно сделать, даже если вы хотите всего на всего сделать углубление в стене, очень важно придерживаться советов и мнения профессионалов.

Начало перепланировки

О том, что несущие стены нельзя сносить и ломать, знают все. Но иногда перепланировка именно этого и требует. В первую очередь следует разобраться, какие стены являются несущими и уже после этого решать, что и как делать.

Все делаем в следующем порядке:

Начать следует с приглашения специалистов из БТИ, которые выпишут вам соответствующее разрешение, если перепланировка возможна и безопасная. На выданном документе указаны стены, что могут быть снесены без ущерба для прочности квартиры и дома. Уже после этих процедур можно обращаться к архитекторам и строителям, чтобы начать перепланировку и дальнейшие ремонтные работы.
Кроме того, очень важно не забывать, что перепланировка должна быть узаконена, в противном же случае могут возникнуть проблемы с дальнейшей продажей квартиры. Однако, на то чтобы узаконить готовую перепланировку уйдет много времени и сил.
Если вам интересно заранее знать какие стены в вашей квартире несущие, то существует несколько несложных способов, которые позволят это установить. Каждый человек может сам определить, какие стены квартиры являются несущими, для того, чтобы заранее продумать будущую перепланировку, а после получение официальных результатов, просто-напросто подкорректировать в соответствии с требованиями безопасности.

Решив заняться ремонтом и перестройкой несущих стен, или изготовлением арок (см. Арка в квартире: перевоплощение в декоративную конструкцию) или дверей, надо определиться, на сколько реально это делать. И понять, какие стены в квартире несущие, какова их функция и что с ними можно будет сделать. Давайте и разберемся с этими вопросами по порядку.

Каковы существуют требования к несущим стенам

Стены, потолок, пол — это несущие конструкции в принципе во всех зданиях. Именно стены, а не перегородки (см. Перегородки и стены – в чем отличие).

К ним предъявляются определенные требования и если изменить конструкцию, требования должны выдерживаться, и они следующие:

Они должны быть прочными, долговечными и устойчивыми, так как это опора всего здания. На них переходит вес и крыши и потолка.

Как определить несущую стену

Стены домов и квартир выполняют разные функции и испытывают неодинаковую нагрузку. Несущие стены принимают на себя нагрузку не только собственного веса, но и вес потолочных перекрытий. Задумав капитальный ремонт, связанный с перепланировкой, просто необходимо знать, как определить несущую стену.

Несущая стена установлена перпендикулярно по отношению к плите, которая на нее упирается. То есть плита лежит короткой стороной на стене, отдавая ей значительную часть своей массы. В постройках не всегда используются несущие стены. Иногда вместо них ставят колонны или балки. Но в основном, в жилых помещениях при строительстве устанавливают несущие стены, определить которые в одних случаях просто, в других — затруднительно.

Несущая стена — опора для плит перекрытия

Заранее отметим, что операции, проводимые с несущими стенами, включая внутренний монтаж проводки, обустройство ниш и разных отверстий, не стоит проводить самостоятельно без профессиональных навыков. Об арках. дверных проемах, протяженных участках или частичном сносе и речи быть не может.

Как определить, какая стена несущая

Самый легкий способ найти несущую стену – ознакомиться с планом дома. На нем эта стена обозначена довольно понятно. План можно найти в местном исполкоме в отделе управления капитального строительства. Также можно использовать подробный план квартиры, находящийся в домовой книге или техпаспорте. Но в таком случае у владельца должен быть некоторый строительный опыт и навыки чтения чертежей.

На такой план можно взглянуть и вместе с соседями, проживающими этажом выше. В их проекте должно быть указано, на какую стену опирается конструкция их пола. Если квартира находится на верхнем этаже, можно залезть на чердак, и обратить внимание то, каким образом лежат плиты.

Обратите внимание! Если есть хоть малейшая капля неуверенности, ни в коем случае не трогайте стену, поскольку это может обойтись очень дорого.

Толщина кирпичной несущей стены

Если план добыть невозможно, будем определять несущую стену по характерным признакам. Расположение стены может многое сказать о ее предназначении. Стены, смотрящие на лестничный холл, а также внутренние стены, граничащие с квартирой соседей, являются несущими. Кроме того, некоторые наружные стены, граничащие с окружающей средой, тоже могут быть несущими. Они могут составлять коробку здания, и принимать на себя весь груз.

Следующий способ определить такую стену, обратить внимание на ее толщину. Если толщина кирпичной кладки составляет 38 сантиметров и больше, и если железобетонная панель имеет толщину более 14 см, то эти стены – несущие. Теперь об этом поподробнее.

Кирпичные дома

Ширина кирпича составляет 12 см. Цементный шов между кирпичами занимает в среднем 1 см. Простая математика подсказывает нам, что 38 см – это кладка из трех кирпичей, в которой присутствует два шва (12+1+12+1+12=38). 51 см – 4-кирпичная кладка; 64 см – 5-кирпичная и т. д. Межкомнатные стены обычно не толще 18 см. Толщина стен определяется без учета штукатурки. Поэтому перед замером, лучше очистить стены от старой отделки.

В кирпичных домах, построенных в 90-е годы и позднее, ситуация немного сложнее. Они, скорее всего, были построены по индивидуальному проекту, и определить несущую стену поможет автор планировки.

Панельные дома

Несущие стены в панельном доме

В панельном или блочном доме очень сложно реализовать свои строительные идеи, поскольку большинство стен в нем – несущие. К ним относятся и межквартирные, и наружные и перпендикулярные наружным стены. Также несущими являются стены сантехнических комнат.

Перегородки между комнатами составляют всего лишь 80–100 мм. Но бывают исключительные случаи, когда в подобных домах толщина стен составляет 12 сантиметров в ширину. Считать ли ее несущей, или это просто утолщенная перегородка? В этом случае, за помощью необходимо обратиться к компетентным людям, которые сделают заключение, опираясь на архитектурный проект здания. Они же и будут решать, можно проводить дальнейшие работы в доме или нет.

Монолитные дома

Как узнать несущую стену в монолитном доме? В домах, фундамент которых плавно переходит в каркас здания, любая стена толщиной более 20 см, считается несущей. Однако в таких домах, которые часто строятся не по стандарту, а по конструкторскому решению заказчика, для определения несущей стены, недостаточно руководствоваться одними размерами. Простая перегородка в монолитном доме может быть толще 20 см. А бывают дома, где вообще нет несущих стен. Вместо них используются надежные колонны. Поэтому помощью может послужить план здания и чертежа. Если по какой-то причине они недоступны, в таком случае не обойтись без вердикта уполномоченных лиц.

Разрешение соответствующих органов.

Многие не желают связываться с должностными лицами и предпочитают решать такие важные вопросы самостоятельно. Но это чревато грубыми ошибками. Не стоит бояться вызывать в свой дом специалистов для консультации и получения разрешения. Более того, если вы обнаружили на стене, пусть даже не несущей, малейшие трещины, отсыревший или раскрошившийся участок, пригласите инспектора, который оценит степень повреждения и даст советы.

Обратите внимание! Любая перепланировка независимо от типа квартиры, будь то хрущевка, или коттеджный дом, требует согласия и письменного разрешения БТИ или других соответствующих государственных служб. Работы с несущими стенами, даже если их выполняет профессионал, также требуют наличия разрешения.

Если все же придется проводить некоторые демонтажные работы несущих стен, их должен выполнять грамотный специалист, умеющий устанавливать временные колонны, берущие на себя вес плиты вместо стены. Следить за процессом и проводить расчеты таких колонн должны представители уполномоченных организаций, инженеры, имеющие лицензию на данную строительную деятельность.

Обратите внимание! Квартиру с неузаконенной перепланировкой невозможно продать, а получить проект уже переделанной квартиры будет очень тяжело и проблематично.

Не нужно думать, что планируемая работа является незначительной, и не стоит того, чтобы вызывать бригаду. Малейшая ошибка может стоить жизней многих людей, ведь незаметная микротрещина в несущей стене со временем может привести к обрушению здания.

Работы, проводимые на несущих стенах

Монтаж опоры при сносе несущей стены

Решившись проводить работы на несущих стенах, например, штробить канавы, делайте это с максимальной осторожностью. Если на стене есть розетки или выключатели. помните, что внутри стены прячется проводка. которая, если не обесточить помещение, может вывести из строя систему электроснабжения и нанести травму работнику. Если дом старый, в стене может даже находиться газовая труба. Работайте аккуратно и, если есть возможность, пользуйтесь проектом, где все эти нюансы отмечены.

Обратите внимание! Никогда не забывайте, что нельзя сносить несущую стену, оставляя перекрытие без опоры.

Если профессиональные навыки позволяют взяться за частичное удаление стены, не забудьте разместить в получившемся проеме подпору, которую со временем можно скрыть фальшбалками.

Дополнительные советы вы найдете ниже:

При принятии решения о перепланировке комнаты, возникают ограничения по производству некоторых строительные работ с нагруженными конструкциями, чтобы избежать нанесения неисправимого ущерба сооружению. Несущим или находящимся под нагрузкой называется элемент конструкции здания, воспринимающий и передающий давление расположенных выше или ниже этажей. Целостность несущего элемента является критически важной для всего объекта. Работы производят с разрешения органов надзора и при условии согласования проекта.

Производить реконструкцию, как определено жилищным кодексом, можно только при наличии утвержденного проекта строительных работ.

Что такое несущая стена в помещении: целевое предназначение

Под такой стеной понимается вертикальный элемент сооружения, который обеспечивает защиту внутреннего пространства от климатических условий, обеспечивает теплоизоляцию, звукоизоляцию, передает давление вышележащих этажей на фундамент.

Как определить самостоятельно

Если имеется строительная документация, то, при умении читать ее, нет никаких сложностей, перегородки выделены в проектной документации. Информация есть также в имеющемся у владельцев приватизированных помещений техническом паспорте, при наличии строительных знаний этого достаточно.

При отсутствии проектной документации определить, является ли стена нагруженной, все-таки можно, руководствуясь следующими советами:

Обычно таковыми считаются наружные или внешние конструкции.
Разделяющие смежные квартиры тоже нужно считать находящимися под давлением.
Части помещения, на которых лежат торцы плит перекрытий, считаются нагруженными.
Общие для квартиры и лестничного пролета разделяющие перегородки.

Необходимо выделить моменты, при наличии которых несложно понять, является ли часть здания находящейся под давлением для имеющих разные архитектурные решения многоэтажных объектов.

Какие стены в панельных домах являются несущими

Серии типовых панельных домов возводились по стандартным для всей страны типовым проектам. Технический паспорт, находящийся у собственника, дает информацию относительно серии дома. Знание серии здания и интернет позволят легко отыскать схемы на сайтах заказчика или застройщика. Здесь указаны размеры всех частей данной серии многоквартирных жилых объектов. Чтобы понять, какие перегородки (кроме собственного веса) несут вес других составляющих сооружения, этой информации достаточно.

Если нет проектной документации, а также информации в интернете, можно принять за аксиому, что стенки толщиной от ста двадцати миллиметров являются нагруженными. Измерять толщину следует без штукатурки и наслоений отделки. При повреждении или сносе части помещения многоквартирного многоэтажного здания, возможно разрушение сооружения. Перепланировку в многоквартирном панельном доме без разрешения архитектора города и органов муниципалитетов не разрешается.

Определить в кирпичном доме

В помещении из кирпича все наружные стены принимают вес верхних этажей, также перегородки между смежными квартирами и разделяющие квартиру с лестничным пролетом.

Стенки, толщиной более или равные тридцати восьми сантиметрам, поддерживают перекрытия в кирпичном многоквартирном помещении.

Внешние стены кирпичного дома нужны для устройства перекрытий, они испытывают нагрузку расположенных сверху этажей здания.

В «хрущевках» и «сталинках» продольные стенки предназначаются для монтажа на них плит перекрытий, поперечные являются перегородками.

Как понять где несущая стена в монолитном доме

Сложнее всего понять является ли часть дома находящейся под нагрузкой, в зданиях из монолитного бетона. Здесь применяются различные архитектурные решения, и не всегда даже внешние конструкции из монолитного бетона выполняют функции нагруженных. В таких сооружениях под нагрузкой могут быть колонны и пилоны.

Чтобы избежать ошибки, в монолитных бетонных домах стенку толще или равной двухстот миллиметров стоит считать находящейся под нагрузкой.

Во избежание ошибки, перед перепланировкой в монолитном здании необходимо ознакомиться с проектной документацией. Проектную документацию можно запросить у управляющей компании.

В каркасных сооружениях, имеющих структуру из металлоконструкций, вес вышележащих этажей воспринимается и передается металлическими конструкциями, а стенки из блоков могут быть толще двухсот миллиметров.

Как отличить стенки перегородки от несущей в своей квартире: советы

В домах из кирпича перегородки от трехсот восьмидесяти миллиметров толщины считаются элементами, определяющими целостность объекта.
В зданиях из панелей, где стенки толщиной сто сорок и более миллиметров, являются нагруженными элементами.
В помещениях из монолитного бетона двести и более миллиметров толщины означают признание конструкции принимающей давление.
Если на стенке лежат торцы плит перекрытий, она относится к несущим конструкциям.
Перегородка между смежными квартирами относится к нагруженной части.
Являющаяся общей для лестничного пролета и квартиры также передает давление сверху.

Чтобы начать изменение планировки квартиры, нужно определить, какие конструктивные части помещения подвергнутся деформации или переносу. Затем с помощью специалистов решить, будут ли затронуты конструкции, важные для сохранности сооружения.

Наиболее актуально это в смонтированных из панелей домах, где слом одной части дома может привести к необратимым, иногда трагическим последствиям. До момента начала реконструкции обязательно предварительное согласование с муниципальными органами, отделами архитектуры. Следует понимать, что самовольное изменение планировки в многоэтажном жилом доме приведет к последствиям в виде:

отказа регистрации изменений;
невозможности впоследствии совершить любую сделку с квартирой, подвергнутой перепланировке, даже если не затронуты критически важные для целостности элементы многоэтажного дома.

Перепланировку в любом случае придется оформлять в соответствующих органах. В процессе реконструкции может возникнуть необходимость переноса коммуникаций, поэтому лучше сразу обратиться к специалистам до проведения строительных и монтажных работ. Самовольную перепланировку с удалением конструкции, передающей нагрузку сверху вниз, будет невозможно или очень сложно.

Полезное видео

Стены домов и квартир выполняют разные функции и испытывают неодинаковую нагрузку. Несущие стены принимают на себя нагрузку не только собственного веса, но и вес потолочных перекрытий . Задумав капитальный ремонт, связанный с перепланировкой, просто необходимо знать, как определить несущую стену.

Заранее отметим, что операции, проводимые с несущими стенами, включая внутренний монтаж проводки, обустройство ниш и разных отверстий, не стоит проводить самостоятельно без профессиональных навыков. Об арках , дверных проемах, протяженных участках или частичном сносе и речи быть не может.

Как определить, какая стена несущая

Обратите внимание! Если есть хоть малейшая капля неуверенности, ни в коем случае не трогайте стену, поскольку это может обойтись очень дорого.

Кирпичные дома

Панельные дома

Монолитные дома

Разрешение соответствующих органов.

Обратите внимание! Любая перепланировка независимо от типа квартиры, будь то хрущевка, или коттеджный дом, требует согласия и письменного разрешения БТИ или других соответствующих государственных служб. Работы с несущими стенами, даже если их выполняет профессионал, также требуют наличия разрешения.

Обратите внимание! Квартиру с неузаконенной перепланировкой невозможно продать, а получить проект уже переделанной квартиры будет очень тяжело и проблематично.

Работы, проводимые на несущих стенах

Решившись проводить работы на несущих стенах, например, штробить канавы, делайте это с максимальной осторожностью. Если на стене есть розетки или выключатели , помните, что внутри стены прячется проводка , которая, если не обесточить помещение, может вывести из строя систему электроснабжения и нанести травму работнику. Если дом старый, в стене может даже находиться газовая труба . Работайте аккуратно и, если есть возможность, пользуйтесь проектом, где все эти нюансы отмечены.

Обратите внимание! Никогда не забывайте, что нельзя сносить несущую стену, оставляя перекрытие без опоры.

Видео

Дополнительные советы вы найдете ниже:

Когда дом построен, в нем есть как несущие, так и ненесущие стены. Разница между ними, как вы понимаете, в том, что некоторые из них отвечают за поддержку всего структурного веса конструкции, в то время как другие, так называемые «навесные» или «ненесущие стены», используются исключительно для разделения помещений на комнаты и ничего не поддерживают. Перед тем, как вносить любые изменение в стены вашего дома, важно быть очень уверенными, какие именно стены являются, а какие не являются несущими, так как снос или изменения в несущих стенах могут повлиять на структурную устойчивость вашего дома с потенциально-катастрофическими последствиями. Начните с Шага 1 ниже, чтобы начать поиск несущих стен в вашем доме.

Шаги

Часть 1

Ищем структурные подсказки

Начните c самой нижней точки вашего дома. Чтобы определить, какие стены в вашем доме несущие, лучше всего начинать там, где прилагается основная нагрузка, с самой основной части вашего дома – с фундамента. Если у вашего дома есть подвал, начните здесь. Если нет, попробуйте начать с первого этажа, там, где вы можете определить местоположение самой нижней бетонной «плиты».

Когда вы находитесь в самой нижней части вашего здания, посмотрите на стены, система балок которых упираются прямо в фундамент. Несущие стены вашего дома передают напряженность своей структуры прочному бетонному фундаменту, так что любые стены, которые расположены непосредственно на фундаменте, должны рассматриваться как несущие и сносить их нельзя.
Кроме того, внешние стены дома в большинстве домов являются несущими. Вы можете это увидеть на уровне фундамента — выполнены ли они из дерева, камня или кирпича, почти все внешние стены опираются прямо на фундамент.

Определите расположение системы балок. Поищите толстые, прочные столбы из дерева или металла под названием балки . Они несут большую часть нагрузки вашего дома, передавая ее фундаменту. Балки часто тянутся через много этажей и потому могут быть частью нескольких стен. Если ваша балка тянется от фундамента внутри любой стены над ним, такая стена должна быть признана несущей и ее нельзя сносить.

За исключением комнат, в которых еще не завершена отделка, большинство балок будет находиться за отделкой. Так что будьте готовы свериться со строительной документацией или связаться со строителем, если вы не можете ее найти. Проще всего найти балки в подвале или на чердаке, где они не закрыты.

Поищите балки межэтажных перекрытий (ригели пола). Посмотрите на точку, в которой балка соприкасается с потолком (если вы находитесь в подвале, это будет под первым этажом вашего дома. Если вы на первом этаже, это будет низ пола второго этажа). Вы должны увидеть длинные опоры, проходящие через всю длину потолка, которые называют ригели пола потому что они поддерживают пол комнаты, находящейся над вами. Если любой такой ригель встречается со стеной или основной несущей балкой под прямым углом, он передает вес верхнего этажа стене, значит стена является несущей и, соответственно, не может быть снесена.

Повторим, из-за того, что большинство балок, поддерживающих стены, закрыты отделкой, их нельзя будет увидеть. Чтобы определить, расположены ли какие-то межэтажные балки перпендикулярно конкретной стене, может понадобиться снять некоторое количество половых досок этажом выше около стены, чтобы можно было посмотреть вниз на их опоры.

Просмотрите внутренние стены всего строения. Начиная с подвала (или, если у вас его нет – с первого этажа), определите расположение внутренних стен, которые, как вы, наверное, догадались, являются стенами внутри границ ваших четырех внешних стен. Проследите каждую внутреннюю стену по всем этажам вашего дома — другими словами, точно установите, где находится стена относительно нижнего этажа, потом поднимитесь наверх, чтоб увидеть, проходит ли стена через два этажа. Обратите внимание на то, что находится непосредственно над стеной. Если там сверху еще одна стена, пол с перпендикулярными балками, или другая тяжелая конструкция, то вероятно, это несущая стена.

Тем не менее, если там помещение с незаконченной отделкой, например, пустой чердак, а не целый этаж, скорее всего стена не сильно нагружена.

Проверьте внутренние стены примерно по центру дома. Чем больше дом, тем дальше друг от друга будут находиться его несущие стены и, следовательно, тем больше внутренних несущих стен вам понадобится, чтобы поддержать пол. Часто эти внутренние несущие стены расположены примерно в центре дома, так как это наиболее удаленная точка от любой его внешней стены. Поищите внутреннюю стену, которая недалеко от примерного центра вашего дома. Есть большая вероятность того, что стена несущая, особенно если она расположена параллельно центральным балкам, поддерживающим свод подвала.

Поищите внутренние стены с массивными краями. Внутренние несущие стены могут содержать в себе основные поддерживающие дом балки. Однако, из-за того, что опорные балки относительно крупные в сечении, в сравнении с ненагруженными балками, зачастую сама стена будет спроектирована так, что из нее будут выступать габариты балок. Если внутренняя стена имеет большую прямоугольную в сечении секцию или выступающие за ее плоскость колонны на концах, в них могут быть скрыты большие поддерживающие структуру здания опорные балки, то есть это признаки несущей стены.

Поищите стальные балки или свайно-балочные конструкции. Иногда, чем полагаться на несущие внутренние стены, строители используют специальные несущие структуры, к примеру, стальные поддерживающие балки и свайно-балочные конструкции, для того, чтобы передать часть веса здания внешним стенам. В этих случаях есть шанс (но не гарантия) что ближайшие внутренние стены не будут несущими. Поищите признаки присутствия больших, прочных деревянных или металлических конструкций, пересекающих потолок комнаты и заходящие на стену, о которой известно, что она несущая или внешняя, такие как объемные горизонтальные выступы, пересекающие потолок. Если вы видите их, ближайшие внутренние стены могут не быть несущими.

Этот метод может подсказать вам, где могут находиться ненесущие стены, но вы не сможете быть в этом уверены, не проверив сами стены. Если вы не уверены, спросите у строителя, чтобы быть уверенными в том, что дом был сконструирован именно так.

Поищите признаки того, что дом перестраивался. Многие дома, особенно старые, по нескольку раз изменялись, расширялись и перестраивались. Если это относится к вашему дому, бывшая внешняя стена теперь может быть внутренней. Если это так, то невинно выглядящая внутренняя стена может оказаться несущей для исходного строения. Если у вас есть какая-либо причина полагать, что ваш дом был серьезно изменен, лучшим выбором будет связаться со строителем, который это делал, просто чтобы быть уверенным, что ваша внешние стены действительно внешние стены.

Часть 2

Исследуйте свое здание

Найдите первоначальные планы здания, если вы можете получить к ним доступ. В зависимости от устройства вашего дома может быть невозможно точно отгадать, какие стены несущие, а какие-нет. В этом случае, исходные чертежи или строительные планы могут быть ценным источником. Чертежи дома могут подсказать, где располагаются поддерживающие балки, какие стены первоначально были внешними и прочее. Вы можете использовать эту информацию для принятия информированного решения, когда дело дойдет до назначения определенных стен несущими.
- Не такая уж и редкость для домовладельца обладать копией исходных чертежей своего дома. К счастью, их можно найти:
  - В офисе соответствующих официальных структур, (например, БТИ)
  - У бывших владельцев
  - У первоначального строителя и/или подрядчика
- В конце концов, можно и заплатить за срисовку чертежей вашего дома архитектору. Хотя это может дорого стоить.
Изучите свои чертежи. Раздобудьте оригинальные чертежи вашего дома и вложите соответствующее время в то, чтоб определить, действительно ли является несущей стена, в которой вы не уверены. Поищите ориентиры, перечисленные выше – содержит ли она структурную несущую балку? Ригели пола присоединены параллельно ей? Была ли она изначально внешней стеной? Никогда не нарушайте целостность стены, если вы не до конца уверены, что она не несущая, так как даже дорогостоящие опытные эксперты по перестройке домов не могут этого сказать исходя только из визуального осмотра. Для получения более подробной инструкции прочтите статью wikiHow Как читать архитектурные чертежи.
Понимайте последствия вносимых изменений для здания. Обычно, чем больше нового было внесено в проект вашего дома, тем сложнее сказать, какие стены несущие, а какие — нет. Во время реконструкции дома ненесущие нагрузку стены могут быть сделаны несущими (и наоборот). К примеру, удлинение или обрезка потолочных балок, добавление лестниц, жилых комнат на чердаке, как правило, делает стены из ненесущих несущими. Примите во внимание такие изменения, определяясь с тем, какие стены у вас несущие: если ваши чертежи показывают несуществующие стены или вы видите стены, которых нет на изначальном чертеже, нужно выяснить, какие изменения были сделаны, прежде чем вносить свои изменения.
- Если вы не уверены в истории реконструкции вашего дома, свяжитесь с прошлым владельцем и строителями для получения большей информации.

Все же знают что несущую стену нельзя трогать при перепланировке.

А вот как её найти не все. | Дача не дачника

Начнём с того как определить несущую стену.

Определение: Под несущей стеной подразумевается конструкция, на которую опирается перекрытие следующего этажа. Также такие стены могут заменяться колоннами или балками, которые поддерживают все строение.

Как определить несущую стену.

При выполнении ремонта, нередко возникает желание произвести кардинальные изменения по перепланировке жилой площади. В таком случае встаёт вопрос: как определить несущую стену, которую нельзя трогать? И чтобы не ошибиться, предлагаем вам рассмотреть несколько способов того, как это выяснить. Также эта статья будет интересна тем, кто планирует выполнять ремонтные работы, а именно прокладывать коммуникации скрытым методом.

Разновидности

Обратите внимание! Если в процессе ремонта неправильно определить несущую стену, то при ее нарушении в здании могут появляться трещины, в худшем случае – перекрытие может обрушиться.

Основные положения.

Определить, несущая стена перед вами или нет, можно несколькими способами. Например, по месторасположению. Все наружные стены всегда являются несущими, а также те, которые находятся со стороны лестничной клетки. Это могут быть стены, которые граничат с вашими соседями. Кроме того, определить можно по ее толщине и из чего она сделана. Если используется кирпич, то несущая конструкция в таком случае будет больше 380 мм. Что касается железобетонной конструкции, то это 140–200 мм, а в случае с монолитными стенами несущая стена будет равняться 200–300 мм и более. Найти несущую конструкцию можно и по расположению плит перекрытия. Все стены, которые располагаются перпендикулярно плитам, являются несущими. Хотя есть дома где имеются исключения из правил, например, чешские постройки.

Это основные положения, которые помогут вам определить какие из стен несущие, а какие нет. Теперь рассмотрим детальней, где и какие стены в панельном доме, хрущевке, кирпичном и в монолитном доме.

Обратите внимание! В некоторых кирпичных домах могут быть деревянные перекрытия. Поэтому несущие стены могут иметь меньшее значение.

Панельные дома

Перегородки в панельном доме обычно имеют толщину в пределах 80–100 мм. Она может быть выполнена из гипсобетона. Что касается несущей стены, то это может быть толщина 140, 180, 200 мм. Если после измерений стены ее толщина равна меньше 120 мм, то однозначно – это перегородка. Но заметьте тот факт, что в некоторых панельных домах стены оштукатурены. Поэтому обязательно учитывайте это при измерениях. Хотя в большинстве случаев слой штукатурки не превышает 50 мм, а, значит, существенного влияния это не окажет. Но лучше всего в месте измерения брать за основу исключительно толщину стены.

Кирпичные дома

Толщина стен в кирпичных постройках формируется при кладке. Например, стандартный кирпич имеет ширину 120 мм. Если кладка выполняется в два ряда, то между ними имеется шов около 10 мм. Соответственно толщина такой стены будет равна 250 мм. Если стена выложена в три ряда, то ее толщина будет 380 мм и так дальше.

Самый простой метод определения несущей стены – измерение. Стены 80, 120 или 250 мм являются перегородками. Соответственно толщина стены 380, 520 мм и больше всегда является несущей. Также обязательно учтите при измерениях слой штукатурки и другие отделочные материалы.

В хрущевке/сталинке При этом перегородки, отмеченные синим цветом, также являются несущими для лестничного марша. Как видно в этом случае действуют стандарты.

Конструктивная схема в хрущевках или сталинках не меняется, хотя при этом планировка квартиры может отличаться.

В хрущевке/сталинке При этом перегородки, отмеченные синим цветом, также являются несущими для лестничного марша. Как видно в этом случае действуют стандарты. Конструктивная схема в хрущевках или сталинках не меняется, хотя при этом планировка квартиры может отличаться.

Ищем несущую стену в монолитном доме.

Что касается монолитных построек, то планировка в них может быть самой разной. Толщина стен здесь также может быть разной, это и 200, 250, 300 мм и больше. Если измеренная вами стена имеет 200 мм толщины, то, вероятнее всего, это перегородка. Если больше 200 мм, то это не гарантия что перед вами несущая стена. Самый метод ее определения, это найти проектную документацию или проконсультироваться с инженером, из компании застройщика. В монолитных домах для перегородок используются пеноблоки разной толщины, этим все и объясняется.

Допустимые работы при перепланировке

Так, выполняя перепланировку квартиры, могут возникать вопросы, касающиеся того можно ли убирать несущие стены. Сразу стоит сказать, что недопустим полный ее демонтаж, так как это может привести к разрушению строения. Если же сделать подобную перепланировку самовольно, то по ее восстановлению придется потратить большую сумму, плюс к этому есть риска получения штрафов. Это правило касается и переноса несущей стены.

Если о полном сносе или переносе речи не идет, а вы хотите сделать проем, то выполнить такую работу возможно. Однако каждый случай следует рассматривать индивидуально и лучше всего обратиться в проектную организацию. В том случае если вы хотите провести те или иные коммуникации скрытым методом в такой стене, то делать горизонтальные или вертикальные штробы запрещено, согласно постановлению Правительства Москвы. Однако выполнять сверление возможно. Особенно когда речь идет об установке крепежных элементов, таких как дюбель или проведение канализационных труб, вентиляции или водопроводных труб сквозь стены.

Какие несущие стены в панельном доме хрущевке. Какие стены в квартире несущие: правила определения

Купив квартиру, люди часто задумываются о ее перепланировке. Такие же мысли посещают жильцов малогабаритных квартир, так называемых «хрущевок». И если в частном доме проблемы с перепланировкой возникают редко, то в квартире многоэтажек, где почти каждая стена несущая, сделать это будет непросто.

Несут нагрузку от потолков и верхних этажей.Поэтому, задумав расширить дверной проем или перенести перегородку, следует правильно определить, какая стена является несущей. От этого будет зависеть безопасность вас и ваших соседей.

Как узнать, является ли стена несущей

Проще всего посмотреть проект дома. Там четко обозначены все стены. План должен храниться в администрации города, в управлении капитального строительства.

Кроме того, вы также можете воспользоваться планом квартиры, которая находится в тех.паспорт или домовая книга. Однако для этого нужно уметь читать чертежи или иметь опыт строительства.

Видео: Ольга Розина: как определить стену

Если по каким-то причинам не удается найти план, то понять назначение можно по некоторым характерным признакам. Так, например, если за стеной находится соседская квартира, то вход или улица являются несущими.

Другой способ узнать это по толщине. Если вы живете в кирпичном доме и толщина перегородки 38 см, то она несущая.В панельном толщина несущих стен 14 см и более.

В кирпичном доме

В кирпичных домах толщина наружных начинается от 38 см, межквартирных от 25 см, толщина внутренних — 8 — 12 см. Основным материалом для строительства таких домов является силикатный и красный кирпич.

Гипсокартон можно использовать для перегородок. Измерив стену, например, в районе дверного проема, можно понять, капитальная она или перегородка.

Однако этот метод подходит не для всех домов. Так, например, в 90-х дома строились по индивидуальным проектам, поэтому если плана нет, то определить может только автор проекта.

В панельном

Так как панельный дом практически полностью состоит из несущих, реализовать задуманную перепланировку будет очень сложно. К несущим стенам относятся — межквартирные, наружные и примыкающие к наружным. Кроме того, стены санузлов тоже могут быть несущими.

Межкомнатные перегородки толщиной 8 — 10 мм. Есть перегородки и по 12 см, но это редкое исключение. Для определения назначения стен в этом случае лучше обратиться к специалистам, которые сделают вывод только после изучения конструктивных особенностей здания и решат, возможно ли это.

В монолитных домах

Монолитным домом называется здание, фундамент которого плавно переходит в стену. В таких постройках любая стена толщиной более 20 см является несущей.Такие конструкции обычно изготавливаются по индивидуальному проекту; определить с помощью его размера не получится.

Бывает так, что обычная межкомнатная перегородка в монолитных домах имеет толщину более 20 см. Существуют монолитные дома, в которых полностью отсутствуют несущие стены. Их заменяют железобетонными колоннами.

И в этом случае без чертежа и плана не обойтись. При их отсутствии придется обращаться в специализированные компании.

Несущая стена (рис. 1) — основная нематериальная ограждающая вертикальная конструкция здания, опирающаяся и передающая на фундамент нагрузку от перекрытий и собственного веса стены, разделяющей смежные помещения в построение и защита их от внешней среды.

Стена самонесущая (рис. 2) — наружная ограждающая вертикальная конструкция, защищающая внутренние помещения здания от воздействия внешней среды, которая опирается и передает нагрузку от собственного веса на фундамент.

Рис. 2. Стена самонесущая
(наружная стена опирается на фундамент, а перекрытие примыкает к стене)

Навесная стена (рис. 3) — опирающаяся на потолок наружная стена в пределах одного этажа при высоте этажа не более 6 м. (при большей высоте этажа эти стены самонесущие) и защищающие здание снаружи от внешней среды.

Перегородка — внутренняя вертикальная ненесущая стена, упирающаяся в потолок и разделяющая смежные помещения в здании.

В зданиях с самонесущими и ненесущими наружными стенами нагрузки от покрытий, перекрытий и т. п. передаются на каркас или поперечные конструкции зданий.

В доме несущими будут стены, которые стоят на фундаменте и на которые опираются полы .

А стены, стоящие на фундаменте без опирания на них перекрытия , будут самонесущими .

Рис.3. Навесная стена (наружная стена опирается на плиту перекрытия)

Стены разного конструктивного назначения несут разные нагрузки. Для обеспечения необходимой несущей способности для разных стен выбирают определенную толщину стен и прочность используемых материалов.

Например, внутренние и наружные несущие стены зданий из газобетонных блоков высотой до 3-х этажей рекомендуется выполнять из блоков классов прочности на сжатие не ниже В2. 5, клей или раствор марки не ниже М75; на высоте до 2-х этажей включительно — не ниже В2 на клею или на растворе марки не ниже М50.

Для самонесущих стен зданий высотой до 3-х этажей класс блоков должен быть не ниже В2.

Как определить несущая стена или нет?

Начинать согласование перепланировки квартиры или нежилого помещения, да и самой перепланировки в целом, следует с определения несущих стен, поскольку их воздействие может привести к катастрофическим последствиям, в том числе обрушению здания .Перепланировка несущих стен (частичный демонтаж, устройство проемов и др.) в соответствии со статьей 26 ЖК РФ должна производиться на основании соответствующего проекта перепланировки. согласование ее с автором на дому и т.д. Несмотря на это, примеры перепланировок (например, ivd.ru) с каждым днем все больше распространяются в Интернете. где проектировщики играючи сносят несущие стены, не обращая внимания на то, что это не законно и к тому же может привести к нарушению прочности здания. В этой статье мы постараемся подробно ответить на вопросы «Как узнать несущая стена или нет?» и «Как узнать, какие стены в квартире несущие?»

Определение несущих стен. Как узнать несущая стена или нет?

1. Несущие стены в панельном доме.

В большинстве случаев панельные и блочные дома имеют стандартную серию, то есть код проекта, по которому они построены. Для начала воспользуйтесь уже озвученным сайтом nesprosta.ru определить серию вашего дома по его адресу. Тогда найдите описание своей типовой серии в Интернете, на нашем сайте, на сайте застройщика и т.д. В описаниях обычно указана толщина несущих стен в панельном доме этой серии.

Итак, как определить несущую стену в панельном доме? Для начала можно использовать нашу базу несущих стен типовых серий домов. Даны планировки квартир каждой серии с цветовым выделением несущих стен.

Второй способ узнать, какие стены являются несущими в панельном доме, – измерить их толщину. В основном в панельных домах толщина перегородок варьируется от 80 до 100 мм. толщина несущих стен от 140 до 200мм. В 90% панельных домов внутренние перегородки выполнены из гипсокартонных панелей толщиной 80 мм. внутренние стены — железобетонные несущие панели толщиной 140,180 или 200мм. В некоторых старых сериях панельных домов встречаются несущие панели толщиной 120мм.Таким образом, если толщина измеряемой стены менее 120 мм. то это значит, что это перегородка, а если больше, то носитель. Следует отметить, что отделочные слои стен (штукатурка, обои) могут вносить поправки на ее толщину, но в панельных домах они обычно не превышают 50мм. и не оказывают существенного влияния. Правда, если есть возможность, слой штукатурки лучше снять для чистоты замеров.

Если вы не можете измерить толщину стены напрямую (скажем, между комнатами), то вы можете измерить ее через «третье измерение»:

Толщина стенки: s = c-a-b;

Следует отметить, что снос несущей стены в панельном доме недопустим.Это гарантированно приведет к провисанию или обрушению пола.

2. Как понять несущая стена или нет в кирпичном доме?

Толщина кирпичной стены кратна размеру кирпича (120мм.): 120мм. + 10мм. (Толщина вертикального растворного шва) + 120мм. и т.д. Так, кирпичные стены могут иметь следующие толщины: 120, 250, 380, 510, 640мм. д. + отделочные слои. Толщина кирпичной несущей стены начинается от 380 миллиметров и выше. В 90 % кирпичных жилых домов межкомнатные перегородки выполнены из кирпича или гипсобетонных панелей толщиной 120 и 80 мм.соответственно межкомнатные-250мм. кирпич и 200мм. из двойных панелей с воздушным зазором. Несущая стена в кирпичном доме может быть толщиной 380, 510 и 640 мм. Таким образом, если толщина измеренной стены в квартире меньше 380мм. то это перегородка, и наоборот.

Кирпичные дома, построенные серийно, намного меньше панельных, поэтому найти их описание гораздо сложнее. Однако большая часть кирпичных домов столицы — это хрущевки и сталинки с очень похожими конструктивными решениями.Рассмотрим их подробнее.

Несущие стены в хрущевке и сталинке.

Итак, какие несущие стены в хрущевке? Все типы жилых хрущевок представляют собой конструктивную схему с тремя продольными несущими стенами (выделены зеленым цветом) и поперечными стенами-диафрагмами жесткости (выделены синим цветом), которые обеспечивают устойчивость продольных несущих стен (не допускают их опрокинуть). Поперечные стены лестничной клетки (выделены синим цветом) не только обеспечивают устойчивость продольных несущих стен, но и служат опорой для лестничных маршей, т.е.е. также являются носителями.

Плиты межэтажных перекрытий опираются либо непосредственно на продольные несущие стены:

Или на железобетонных поперечных стенах и балках прямоугольного сечения (обычно 200×600(h) мм.), которые в свою очередь опираются на продольные несущие стены:

В последнем варианте, а он встречается чаще первого, поперечные стены выступают не только как диафрагмы жесткости, но и как несущие, так как на них опираются межэтажные перекрытия. Направление укладки плит видно по русту (стыкам плит). Обычно межквартирные и межкомнатные перегородки устанавливают под железобетонные балки, чтобы они не бросались в глаза.

Планировки квартир, количество комнат, шаг балок и т.д. могут быть самыми разными, но сама конструкция не меняется.

Все, что было сказано выше о Хрущевах, относится и к сталинистам. В сталинках преобладает та же конструктивная схема с тремя продольными несущими стенами, но они обладают большей архитектурной выразительностью и, как следствие, более сложными конструктивными схемами лестнично-лифтовых узлов, поворотов стен.

Ниже приведены планы квартир в хрущевках и сталинках с указанием несущих стен и конструкций:
1.

Как видно из представленных материалов в сталинках и хрущевках довольно часто все внутренние стены не являются несущими перегородками, что очень удобно для перепланировки и полета дизайнерской мысли.

3. Несущие стены в монолитных домах.

Как определить несущую стену в квартире в монолитном доме? Монолитные дома наиболее разнообразны по своему архитектурному и конструктивному исполнению.Монолитные жилые дома обычно сочетают в себе монолитные несущие стены, колонны и пилоны (прямоугольные колонны). и балки и т. д. Часто пилоны «утоплены» в наружные стены и внутренние перегородки. Толщина несущих стен в монолитном доме обычно бывает 200, 250 и 300мм. Размеры столбцов еще больше. Таким образом, если вы измерили толщину стены и она оказалась меньше 200мм. тогда это раздел… Обратное, к сожалению, неверно. Если вы измерили стену и ее толщина была, например, 200мм.это не значит, что он несущий, ведь в монолитных домах перегородки могут достигать толщины 200 мм. и более (например, из пеноблоков).

Если у вас монолитная новостройка, то самый простой способ узнать исчерпывающую информацию о несущих стенах вашей квартиры – запросить у управляющей компании или отдела продаж план вашего этажа из архитектурного раздела проекта здания ( «рабочий»):

Обычно это не сложно, а на самом плане хорошо видны внутренние несущие стены, перегородки, размеры. Несущие стены обычно выделяются отдельной штриховкой.

Если квартира находится в новостройке и ее отделка еще не завершена, то какие стены являются несущими, можно определить при визуальном осмотре. Несущие стены в таких зданиях выполняются из монолитного железобетона, который внешне легко отличить от кирпича, пеноблоков и других материалов, из которых выполнены перегородки и ненесущие стены. Также на несущих стенах в таких домах хорошо видны выбитые раствором отверстия, оставшиеся от стяжек опалубки при возведении стены.

4. Как обозначаются на плане несущие стены?

Многие задают нам вопрос: «Как определить на плане несущие стены?» К сожалению, на чертежах нет специального обозначения несущих стен. Если это архитектурно-строительный план из рабочего проекта здания (пример показан на рисунке выше), то такой же штриховкой выделяются несущие стены. Несущие стены на плане БТИ или на обычных планах из интернета обычно показаны толще перегородок, но не всегда.Стена в таких планах может быть тонкой, но по факту быть несущей. Поэтому не советуем вам полагаться на сомнительные планы в этом вопросе. По плану квартиры определить несущие стены может только опытный специалист. кто не видел ни одной такой квартиры и знает их конструктивные особенности.

Конечно, есть и другие признаки определения несущих конструкций, но они уже требуют определенных знаний, опыта и навыков в строительстве, поэтому здесь не приводятся.Я надеюсь, что вы нашли эту статью полезной. Напоминаю, что вы всегда можете задать нам свой вопрос в соответствующем разделе.

5. Можно ли прикасаться к несущим стенам?

Ниже мы кратко рассмотрим те работы, которые можно и нельзя проводить с несущими стенами при перепланировке.

5.1. Можно ли снести несущую стену в квартире?

Категорически нельзя демонтировать всю несущую стену в доме любого типа в соответствии с пунктом 11.3 Приложения № 1 Постановления Правительства Москвы № 508. Во-первых, такой демонтаж приведет к существенному нарушению прочности, устойчивости и безопасности всего здания. Во-вторых, такая перепланировка не может быть согласована, а в случае ее выявления придется потратить большие средства на разработку проектной документации по восстановлению несущей способности такой стены.

5.2. Можно ли сдвинуть несущую стену?

Запрещается выполнять перенос несущей стены по тем же причинам, что описаны в предыдущем пункте.

5.3. Можно ли сделать проход в несущей стене?

Во многих случаях возможен проем в несущей стене. Однако существует множество требований, которые необходимо выполнить. Возможность такой перепланировки и требования к ней мы подробно рассмотрели в отдельной статье.

5.4. Резка несущей стены.

Запрещается выполнение горизонтальных или вертикальных пазов в несущих стенах для электропроводки или водопроводных труб в соответствии с п.11.1 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508.

5.5. Бурение несущей стены.

Допускается сверление несущих стен для установки дюбелей или других крепежных элементов. Допускается даже устройство небольших сквозных отверстий для разводки через стену вентиляционных, канализационных труб и труб водопровода.

Надеемся, что наша статья ответила на вопрос: «Как распознать несущие стены в квартире?» Также рекомендуем прочитать статью о том, как договориться о перепланировке квартиры или нежилого помещения.

От автора: привет уважаемые читатели. Все мы трепетно любим свой дом, ухаживаем за ним, делаем косметический ремонт. Иногда простых отделочных работ нам недостаточно, и мы начинаем задумываться о перепланировке квартиры. Он может быть двух видов: либо возведение дополнительных стен, либо снос части существующих.

Чаще всего используется второй вариант. Квартиры во многих домах довольно маленькие, порой на такой площади практически невозможно развернуться.Поэтому люди пытаются выйти из положения с помощью перепланировки. Кто-то соединяет кухню и гостиную, кто-то расширяет площадь комнаты, присоединяя к ней лоджию, а кто-то просто делает из двух комнат один большой холл.

Проблема в том, что не каждую стену можно безопасно повредить или убрать. В любом доме есть несущие конструкции, без которых конструкция просто рухнет. Поэтому у вас обязательно должна быть информация, как узнать, несущая стена или нет, чтобы перепланировка не привела к огромным штрафам или трагедии.

И прежде чем начать, я хотел бы обратить ваше внимание на следующее. После перепланировки квартиры обычно делается косметический ремонт, причем, чаще всего, в достаточно больших масштабах. Поскольку вы даже готовы самостоятельно приступить к сносу стен, то вряд ли вам захочется доверить отделку помещения посторонним.

Что такое «несущая стена» и для чего она нужна?

Он называется «несущим» именно потому, что несет вес всего, что выше.Он несет нагрузку от балок, стен, полов и тому подобного. Проще говоря, несущие элементы – это фундамент здания, на котором все держится. Если одна из них будет повреждена или удалена, то результат может быть очень трагичным – от трещин в других стенах, на которые в этом случае будет приходиться дополнительная нагрузка, до обрушения здания.

Именно поэтому любая перепланировка должна быть предварительно согласована с БТИ. Как вы понимаете, это вынужденная мера безопасности, необходимая всем живущим в доме людям.В том числе и для инициаторов такого глобального ремонта.

Более подробно к вопросу согласования мы вернемся чуть позже, а сейчас поговорим о том, как отличить несущие элементы от обычных, чтобы случайно не создать опасную ситуацию.

Как узнать расположение несущих стен в доме?

Проще всего получить план своего дома в Управлении капитального строительства (УКС). На этом полезном чертеже показаны как сами несущие элементы, так и опирающиеся на них плиты перекрытия.Подобный план можно взять из домовой книги или техпаспорта, но там все несколько сложнее, для понимания необходимо разбираться в чертежах и иметь хоть какой-то опыт строительных работ.

Если по какой-то причине ни один из планов вам недоступен, то вам придется задействовать знания, которые вы узнаете из этой статьи. Но твердо запомните: если есть хоть малейшая тень сомнения, то не пытайтесь затевать перепланировку без официального разъяснения.Любая ошибка в этом вопросе грозит очень большими неприятностями, и это в лучшем случае.

Итак, для начала обозначим общие черты. Несущими стенами обычно являются:

разграничивающие вашу квартиру и соседей;
, отделяющая лестницу от вашего дома.

Более конкретным показателем является толщина стены, которая зависит от типа дома.

Панель

Здесь почти все вертикальные элементы несут нагрузку. Единственным исключением являются некоторые внутренние перегородки.Толщина их обычно составляет 80–100 мм, в отдельных случаях достигает 120 мм. А вот от 120 мм и выше – такой размер характерен уже для несущих стен.

Также можно ориентироваться по материалу, из которого изготовлена конструкция. Практически во всех панельных домах для внутренних перегородок используются гипсобетонные панели. А вот те, что нас сейчас волнуют больше всего, — железобетонные блоки.

Кирпич

Здесь толщина интересующих нас конструкций должна быть не менее 380 мм.Но такой простой подход поможет только в домах постройки до 90-х годов. В более новых зданиях ситуация может быть совсем иной. Поэтому для точного определения типа стен в таких домах все равно нужно искать официальный источник информации.

Монолитный

Этот тип конструкции представляет собой конструкцию, состоящую из арматурного каркаса, залитого бетоном. В таких постройках основная нагрузка обычно ложится на те стены, толщина которых составляет не менее 20 см. Но такие конструкции обычно изготавливаются по индивидуальным заказам, поэтому ориентироваться все же следует на план дома.

Для более точного определения толщины необходимо предварительно очистить поверхность от всех декоративных слоев: штукатурки, краски, обоев и тем более. Хотя отделка не вносит столь существенных корректировок, она все же может критически повлиять на результат измерения.

Какие действия можно предпринять с несущими стенами?

Как было сказано выше, конструкция, несущая основную нагрузку, является фундаментом всего здания. Поэтому обращаться с ним нужно крайне осторожно.Для начала обозначим те действия, которые недопустимо производить по отношению к несущей стене:

сносить, так как это чревато потерей устойчивости всего здания;
перевод в другое место — по тем же основаниям, что и в предыдущем пункте;
или трубы.

И все же она не совсем неприкасаемая. Например, вы можете:

сделать или расширить дверной проем;
сверлить, в том числе и насквозь, если отверстие будет иметь небольшой диаметр.

При этом следует учитывать, что делать и расширять проемы можно только после официального согласования с администрацией. А при сверлении следует предварительно определить, нет ли проводки внутри стены. В противном случае вы можете ударить дрелью прямо в нее, что грозит вам серьезными травмами, а квартире — отключением электроэнергии.

Как согласовать перепланировку?

В начале статьи мы упомянули, что любые действия, связанные с изменением планировки квартиры, необходимо предварительно согласовывать с соответствующими органами. Как правило, такими вопросами занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ). Переговоры необходимы по двум причинам.

Во-первых, жильцы не всегда могут правильно определить тип стены, поэтому начинают совершать какие-то запрещенные действия с несущим, принимая его за внутреннюю перегородку. Что, как уже не раз упоминалось, может стать реальной угрозой жизни людей.

Во-вторых, без официального разрешения любая перепланировка считается незаконной. Это приведет как к штрафам, так и к тому, что впоследствии такую квартиру нельзя будет продать.

В завершение темы предлагаем вам посмотреть видео для большей наглядности. Помните, что только вы несете ответственность за действия, совершенные в вашей квартире. Поэтому отнеситесь к вопросам перепланировки очень внимательно. Удачи и больших достижений в ремонтном деле!

5. Распределение температуры в ограждениях и теплостойкость ограждающих конструкций.

6. Сопротивление воздухопроницаемости и паропроницаемости ограждающих конструкций.

7.Утепление и искусственное освещение помещения.

8. Архитектурная акустика помещений.

10.Общие сведения о жилом помещении

11.Общие требования архитектурно-планировочной организации жилищного строительства

12. Типы квартир городского жилья

13. Планировка жилых помещений квартиры.

18. Организация лестнично-лифтового эвакуационного узла.

15. Объемно-планировочные решения секционных жилых домов.

16. Объемно-планировочные решения коридорных жилых домов.

17. Объемно-планировочные решения галерейных жилых домов.

19. Элементы коммунального обслуживания, расположенные в жилых домах.

20. Жилые кварталы гостиниц.

6. Здания бытового обслуживания. Их назначение, виды предприятий, требования к объемно-планировочным решениям.

7. Конструктивные схемы гражданских зданий. Основные требования. Каркасные и бескаркасные здания.

Фундаменты и фундаменты гражданских зданий. Конструкции фундамента: ленточный, столбчатый, стеклянный под колонну, свайный.

18. Особенности железобетонного каркаса промышленных зданий.

19. Плоские несущие конструкции промышленных зданий.

20. Стальной каркас и его элементы.

15. Комбинированная кровля и крыша. Конструкция покрытия для больших пролетов.

16. Классификация производственных зданий и их характеристика.

12. Особенности элементов унифицированного каркаса гражданских зданий: фундаментов, колонн, панелей жесткости, ригелей, лестничных маршей, плит балконов и лоджий.

14. Чердачные покрытия.

Вопрос 25. Квартиры для средних и больших семей.

Вопрос 1. Здания торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Классификация, общая характеристика.

Вопрос 2. Магазины, виды, состав помещений, особенности планировки.

22.Объемно-планировочные решения интернатов для пожилых людей.

23. Элементы планировки жилых зданий гостиниц, общежитий, домов престарелых.

24. Меры борьбы с шумом.

Вопрос 9

9. Стены гражданских зданий. Основные требования. Наружные и внутренние стены, несущие, самонесущие и ненесущие стены, перегородки.

10. Стены панельные, блочные и кирпичные. Их особенности. Конструкции фасадных элементов.

11. Каркас и его элементы. Структурные каркасы.

Конструктивные элементы

Каркас одноэтажных промышленных зданий и его конструктивные элементы

Стены — это вертикальные ограждения, отделяющие помещения от внешней среды и друг от друга. Стены должны выдерживать нагрузки, которые на них приходятся, обеспечивать постоянный температурный режим в помещении и его звукоизоляцию. В строительстве в зависимости от назначения стены подразделяют на наружные и внутренние. В зависимости от принятого материала различают стены из искусственных материалов (бетон, кирпич, асбестоцемент) и натуральных (известняк, ракушечник, туф, дерево). В зависимости от восприятия строительных нагрузок стены могут быть несущими, самонесущими и ненесущими . Несущие стены воспринимают нагрузки от других частей здания (полов, крыш) и вместе с собственной массой передают их на фундаменты. Самонесущие стены опираются на фундаменты, но нагрузка воспринимается только от собственной массы. Ненесущие (навесные) стены представляют собой ограждения, опирающиеся на каждом этаже на другие элементы здания (каркас) и воспринимающие собственную массу в пределах одного этажа.

Стены гражданских зданий должны отвечать следующим требованиям: быть прочными и упругими; иметь долговечность, соответствующую классу здания; соответствуют степени огнестойкости изделия; быть энергосберегающим элементом здания; иметь сопротивление теплопередаче в соответствии с теплотехническими нормами, обеспечивая при этом необходимый температурно-влажностный комфорт в помещениях; иметь достаточные звукоизоляционные свойства; иметь конструкцию, отвечающую современным методам возведения стеновых конструкций; типы стен должны быть экономически обоснованы исходя из заданного архитектурно-художественного решения, соответствовать возможностям заказчика; материалоемкость (материалоемкость) должна быть как можно меньше, так как это во многом способствует снижению трудозатрат на возведение стен и общестроительных расходов.

Перегородками называются относительно тонкие стены, служащие для разделения внутреннего пространства в пределах одного этажа на отдельные помещения. Перегородки опираются на перекрытия на каждом этаже и не несут никакой нагрузки, кроме собственного веса.

ПЕРЕГОРОДКИ. Перегородки должны быть звуконепроницаемыми, устойчивыми к гвоздям, прочными и устойчивыми. Перегородки устанавливаются на конструкцию пола перед укладкой пола. В местах примыкания к печам и дымоходам перегородки из горючих материалов следует устраивать кирпичные выемки по всей высоте так, чтобы расстояние от перегородки до внутренней поверхности печи или дымохода было не менее 40 см. РАМА. ГИПСОВЫЕ ПЕРЕГОРОДКИ. КИРПИЧНЫЕ ПЕРЕГОРОДКИ. Кирпичные перегородки кладут толщиной 1/2 кирпича (12 см). Основой для перегородок может быть бетонная подготовка полов первого этажа или железобетонные перекрытия. Кирпичные перегородки из-за их значительного веса не следует делать на деревянных перекрытиях. Ненесущая стена, или перегородка, может быть только внутренней.

Как понять где несущие стены. Как определить несущую стену в доме

Жилая площадь.В этом случае возникает вопрос: как определить несущую стену, которую нельзя трогать? А чтобы не ошибиться, предлагаем вам рассмотреть несколько способов, как это узнать. Также эта статья будет интересна тем, кто планирует проводить ремонтные работы, а именно прокладывать коммуникации скрытым методом.

Под несущей стеной понимается конструкция, на которую опирается перекрытие следующего этажа. Также такие стены можно заменить колоннами или балками, поддерживающими всю конструкцию.

Если в процессе ремонта неправильно определить несущую стену, то при ее нарушении в здании могут появиться трещины, в худшем случае может обрушиться потолок.

Есть несколько способов определить, стена перед вами или нет. Например, по локации. Все наружные стены всегда являются несущими, как и те, что находятся со стороны лестничной клетки. Это могут быть стены, граничащие с вашими соседями.Кроме того, по его толщине можно определить и из чего он сделан. Если используется кирпич, то несущая конструкция в этом случае будет больше 380 мм. Что касается железобетонной конструкции, то она составляет 140–200 мм, а в случае монолитных стен несущая стена будет 200–300 мм и более. Найти несущую конструкцию можно по расположению плит перекрытия. Все стены, расположенные перпендикулярно плитам, являются несущими. Хотя есть дома, где есть исключения из правил, например, чешские постройки.

Это основные положения, которые помогут вам определить, какие из стен являются несущими, а какие нет. Теперь рассмотрим подробнее, где и какие стены в панельном доме, хрущевке, кирпичном и в монолитном доме.

Перегородки в панельном доме обычно имеют толщину в пределах 80-100 мм. Его можно сделать из гипсобетона. Что касается несущей стены, то она может быть толщиной 140, 180, 200 мм. Если после замера стены ее толщина меньше 120 мм, то однозначно — это перегородка. Но обратите внимание на то, что в некоторых панельных домах стены оштукатурены. Поэтому обязательно учитывайте это при измерении. Хотя в большинстве случаев слой штукатурки не превышает 50 мм, а значит, существенного эффекта это не окажет. Но лучше всего взять за основу только толщину стенки на месте измерения.

Толщина стен в кирпичных зданиях формируется при кладке. Например, стандартный кирпич имеет ширину 120 мм. Если кладку выполняют в два ряда, то между ними остается шов около 10 мм.Соответственно толщина такой стены будет равна 250 мм. Если стену выложить в три ряда, то ее толщина будет 380 мм и так далее.

Самый простой метод определения несущей стены – измерение. Стены 80, 120 или 250 мм являются перегородками. Соответственно толщина стены 380, 520 мм и более всегда является несущей. Также при замерах обязательно учитывайте слой штукатурки и других отделочных материалов.

Некоторые кирпичные дома могут иметь деревянные полы. поэтому несущие стены могут иметь меньшее значение.

Несущие стены в таких зданиях представляют собой схему их трех несущих (зеленый цвет) и поперечных (синий цвет) стен, на схеме они выглядят так:

В этом случае перегородки, отмеченные синим цветом, также являются несущими для лестничного марша.

Как видите, в данном случае применяются стандарты. Дизайн-схема в хрущевке или сталинке не меняется, хотя планировка квартиры может меняться.

Что касается монолитных зданий, то планировка в них может быть самой разной. Толщина стен здесь также может быть разной, это 200, 250, 300 мм и более. Если стена, которую вы измерили, имеет толщину 200 мм, то, скорее всего, это перегородка. Если больше 200 мм, то это не гарантия того, что у вас несущая стена. Сам метод его определения заключается в поиске проектной документации или консультации с инженером из компании-разработчика. В монолитных домах для перегородок используются пеноблоки разной толщины, этим все и объясняется.

Таким образом, при перепланировке квартиры могут возникнуть вопросы, можно ли убрать несущие стены. Сразу стоит сказать, что его полный демонтаж недопустим, так как это может привести к разрушению конструкции. Если такую перепланировку делать самовольно, то на ее реставрацию придется потратить большую сумму, плюс есть риск получить штрафы. Это правило касается переноса несущей стены.

Если о полном сносе или переносе речи речи не идет, а сделать вскрытие хочется, то возможно выполнение таких работ.Однако каждый случай следует рассматривать индивидуально и лучше всего обратиться в проектную организацию. В том случае, если вы хотите провести в такой стене те или иные коммуникации скрытым способом, запрещается делать горизонтальные или вертикальные штробы, согласно постановлению Правительства Москвы. Однако возможно сверление. Особенно, когда речь идет об установке крепежных элементов типа дюбелей или проведении канализационных, вентиляционных или водопроводных труб через стены.

Как видите, есть ряд ограничений, которые распространяются на несущие стены.Надеемся, что из этой статьи вы получили ответ на вопрос, как узнать расположение несущих стен.

Видео

Схемы

Несущие стены – это опоры всей конструкции. Ведь именно на них держится весь каркас. Поэтому нарушение этой конструкции может привести к плачевному результату. Перепланировка требует специальных знаний и квалификации.

Инженеры и строители — только эти люди умеют грамотно и правильно перепланировать помещение. Поэтому, если вы планируете снести стену или просто сделать нишу, то вам нужно сразу обращаться к профессионалам.

Неважно, сколько работы вам нужно сделать, даже если вы просто хотите сделать дупло в стене для всего, очень важно прислушиваться к советам и мнению профессионалов.

Всем известно, что несущие стены нельзя сносить и ломать.Но иногда перепланировка именно этого и требуется. В первую очередь нужно разобраться, какие стены являются несущими и уже после этого решать, что и как делать.

Делаем все в следующем порядке:

Начать стоит с приглашения специалистов из БТИ, которые выпишут вам соответствующее разрешение, если перепланировка возможна и безопасна. В выданном документе указаны стены, которые можно сносить без ущерба для прочности квартиры и дома.После этих процедур можно обращаться к архитекторам и строителям для начала перепланировки и дальнейшего ремонта.
Кроме того, очень важно не забывать, что перепланировка должна быть узаконена, иначе могут возникнуть проблемы с дальнейшей продажей квартиры. Однако потребуется много времени и сил, чтобы узаконить готовую перепланировку.
Если вам интересно заранее узнать, какие стены в вашей квартире несущие, то есть несколько простых способов, которые позволят это установить.Каждый человек может определить для себя, какие стены квартиры являются несущими, чтобы заранее продумать будущую перепланировку, а после получения официальных результатов просто привести их в соответствие с требованиями безопасности.

Решив заняться ремонтом и перестройкой несущих стен, или изготовлением арок (см.) или дверей, нужно решить, насколько это реально сделать. И понять, какие стены в квартире несущие, какова их функция и что с ними можно сделать.Давайте разберемся с этими вопросами по порядку.

Какие требования предъявляются к несущим стенам?

Стены, потолок, пол — это несущие конструкции в принципе во всех зданиях. Это стены, а не перегородки (см.).

К ним предъявляются определенные требования, и при изменении конструкции требования должны быть соблюдены, а они следующие:

Сначала	Они должны быть прочными, долговечными и устойчивыми, так как это опора всего здания.Вес и крыша и потолок переходят на них.
Второй	Должен быть пожаробезопасным и соответствовать всем стандартам безопасности.
В-третьих	Стены должны иметь хорошую звукоизоляцию. Ведь это уличные конструкции и выходят наружу.
Четвертый	Что такое несущая стена, вы теперь знаете, она в вертикальном положении. Но на него оказывается горизонтальное давление.Ведь плиты перекрытия действуют не только вертикально, но и горизонтально. Поэтому, делая вырез в стене, это необходимо учитывать. На фото вы можете увидеть распределение нагрузки.

Несущая стена в том, что это конструкция, несущая определенную нагрузку. Здесь довольно важен параметр толщины.

Необходимо знать, что толщина кирпичных, монолитных наружных или панельных внутренних стен имеет свои нормативные показания, то есть стандартную ширину, которая всегда остается неизменной.Этот критерий значительно упрощает процедуру определения несущих и рядовых стен.

Правила определения несущей стены

Что такое несущие стены, описанные выше, теперь переходим к вопросу определения несущих конструкций. Все можно понять из документов, а можно посмотреть и определить своими руками.

Итак:

Самый эффективный и правильный метод — Это изучение конструктивного плана дома, где указаны все стены и их ширина.Но если вы не специалист в этой области, то могут возникнуть некоторые проблемы с чтением и правильной интерпретацией. Поэтому доверьте этот момент специалисту, который прекрасно разбирается во всех тонкостях, и будет гарантировать безопасность вашей перепланировки.
Второй и не менее эффективный , но не такой сложный метод – это определение несущих стен по расположению и стандартной ширине стен. Наружные стены здания всегда являются несущими и несущими стенами.В кирпичном доме самыми обычными стенами являются все стены шириной менее 25 см. Никакой стратегической нагрузки для дома они не несут.

Если речь идет о монолитных домах, то в этом случае очень сложно определить, где какая стена. Это связано с тем, что ширина всех стен абсолютно одинакова, и неважно, несущая это стена или нет. Поэтому следует обратиться к плану развития.

Какие существуют методы определения несущих стен

Какие стены несущие в брежневке или в сталинке, определяется одинаково.Инструкция по определению будет следующей:

Определение по документам:

Толщина стенки как ключевой показатель

Несущая стена – это опора, которая должна иметь свою толщину. Он регулируется уровнем нагрузки.

Кирпичный дом

Для кирпичного дома все стены шириной более 38 см считаются несущими.

Саму толщину стен можно определить по количеству кирпичей, выложенных в ряд.

Панельный дом

Для панельного дома характерны стены толщиной до 14 см, причем те, что скорее несущие. Следует отметить, что стены в этом типе зданий практически все несущие, поэтому осуществить перепланировку может быть просто нереально и не безопасно. В зависимости от типа панельной конструкции толщина стен может быть 12 см.

Но как в этом случае определить, является стена простой перегородкой или несущей стеной.

Ответ на этот вопрос может дать только квалифицированный специалист — инженер.

Монолитная конструкция

Что касается монолитных домов, то несущей стеной будет считаться таковая от 20 см и более.

Для таких домов лучшим способом узнать, какие стены являются несущими, является план этажа, который должен быть у строителя. В связи с тем, что существует множество самых разнообразных конструктивных вариантов застройки, определение несущих стен становится намного сложнее.
Ярким примером являются монолитно-каркасные дома, которые вообще могут не иметь несущих стен или перегородка может иметь ширину 20 см. Этот вопрос может прояснить только правильное прочтение архитектурного плана.

Внимание: Кроме того, очень важно помнить, что замеры толщины стенок следует производить только на очищенных стенах. То есть перед измерением ширины стены нужно снять все отделочные материалы.

Расположение стен также указывает на несущие стены

В первую очередь, несущие стены – это те, которые образуют основной каркас здания. К этому же типу стен можно отнести те, которые направлены на лестничные марши, а также внутренние стены, которые соприкасаются с квартирой соседей.

После того, как вы установили расположение несущих стен, очень важно помнить и знать такие нюансы:

Во-первых, полностью сносить несущую стену категорически противопоказано, так как верхний потолок не может быть без соответствующей опоры.
Во-вторых, при снятии небольшой части стены всегда необходимо ставить подпорки. Такие опоры затем можно украсить колоннами или фальш-балками. Такие элементы могут быть не только функциональными, но и стать интересной частью декора.
В-третьих, если вы все-таки решили полностью снести стену, обязательно предусмотрите безопасную и надежную опору. Расположение дополнительных опор и их размеры должны определить специалисты.

В замерах стен есть несколько нюансов, без знания которых невозможно правильно рассчитать ширину стены.А это чревато тем, что вы можете принять навесную стену за несущую или наоборот.

Последствия такой ошибки могут быть необратимыми. Поэтому, чтобы максимально точно произвести замеры, специалисты настоятельно рекомендуют очистить все стены и перегородки. То есть замеры следует производить только на заранее подготовленных стенах.

Что касается определения несущих стен по расположению в помещении, то необходимо подчеркнуть, что они всегда локализуются перпендикулярно перекрытиям.Проще говоря, плиты перекрытия всегда ложатся на несущие стены.
В итоге следует отметить, что существует множество самых разнообразных способов определения расположения несущих перегородок, но не все умеют ими правильно пользоваться. Поэтому лучше доверить это дело квалифицированному специалисту, организации, которая занимается проектной деятельностью, именно они смогут провести качественное инженерное обследование вашей квартиры. Если речь идет о нетиповой планировке или нестандартной конструкции, то без квалифицированных специалистов просто не обойтись.

Таким образом, мы должны еще раз подчеркнуть, что заниматься перепланировкой крайне нежелательно, так как только квалифицированный профессионал своего дела может сделать это максимально безопасно, качественно и быстро. Самостоятельная, неквалифицированная перепланировка может стать фатальной и необратимой не только для вашей квартиры, но и для дома в целом.

Что делать, если соседи ломают несущую стену, то ответ прост, нужно срочно обращаться в жэк. Ведь это может привести к разрушению дома.Ведь цена вопроса довольно высока и просто не стоит смотреть. На видео в этой статье вы можете увидеть дополнительную, необходимую информацию.

Многие люди, желая сделать свою квартиру просторнее, комфортнее или функциональнее, решаются на перепланировку. Это серьезное решение, которое соответственно требует серьезного подхода. Недостаточно просто сделать проем в стене или, тем более, снести ее, объединив два смежных помещения. Нужно знать, какие стены в доме несущие, можно ли в них делать проем или сносить, чтобы это не привело к нарушению прочности здания и не подвергло опасности его жильцов .А для работы лучше обратиться в специализированную организацию, которая занимается алмазной резкой бетона. В любом случае перепланировку необходимо согласовывать с местным самоуправлением. За самопроизвольную перепланировку предусмотрено административное наказание.

Итак. Как определить, является ли стена несущей?

Несущие стены принято называть стены, принимающие на себя нагрузку от полов и кровли здания и передающие ее на фундамент. Толщина стены зависит от материала, из которого она изготовлена, и от того, какую нагрузку она несет.Несущие стены могут быть внутренними и внешними. Внутренние несущие стены обычно имеют меньшую толщину, чем наружные — из-за отсутствия необходимости в теплоизоляционных слоях.

Обозначение несущих стен на плане

Первый способ определить, какие стены являются несущими, — обратиться к плану здания.

Это может быть архитектурно-строительный план рабочего проекта здания или поэтажный план из паспорта БТИ. К сожалению, стандарта обозначения несущих стен на плане не существует.Например, в архитектурно-строительном плане несущие стены выделяются отдельной штриховкой, а на плане БТИ более толстыми линиями, но не всегда. Стена может быть обозначена тонкой линией и одновременно быть несущей.

Определение несущих стен по толщине

Второй способ узнать, какая стена является несущей, по ее расположению и толщине.

Несущие стены в кирпичном доме

Толщина стен в кирпичных домах кратна размеру кирпича (120 мм) плюс толщина растворного шва (10 мм), если их больше одного каменная кладка.Соответственно, кирпичные стены могут быть толщиной 120, 250, 380, 520, 640 мм и т. д.. В основном в кирпичных жилых домах внутренние перегородки выполняются из кирпичных или гипсобетонных панелей толщиной 80 или 120 мм. Перегородки толщиной 250 мм из кирпича или двойных панелей толщиной 200 мм с воздушным зазором.

Несущие стены в кирпичном доме имеют толщину 380 мм.

Большинство кирпичных домов построено типовыми сериями — это так называемые «сталинские» и «хрущевские». Оба этих типа имеют схожие конструктивные решения и выполнены в виде трех продольных несущих и поперечных стен, которые поддерживают продольные и, в основном, также являются несущими.

Несущими стенами также являются стены, на которые опираются плиты перекрытия (короткая сторона). Обычно это продольные несущие стены. Возможен вариант, когда плита перекрытия опирается на железобетонную балку прямоугольного сечения. Который, в свою очередь, опирается на несущие стены или кирпичные столбы. Под балки обычно устанавливают межкомнатные или межкомнатные перегородки.

Несущие стены в сборном доме

Наружные несущие стены в панельном доме имеют толщину 200 мм. Чаще всего это однослойные панели из керамзитобетона толщиной 300-350 мм или многослойные, состоящие из двух железобетонных панелей толщиной 60 мм (внешняя) и 80-100 мм (внутренняя), разделенных обогревателем. В итоге несущие стены в панельном доме имеют толщину 120 мм.

Несущие стены в монолитном доме

С несущими стенами в монолитном доме не все однозначно. Определить их удается не всегда. Кроме того, их может и не быть (например, в монолитно-каркасных зданиях). В жилых монолитных домах встречаются самые разные конструкции. Таких как монолитные несущие стены, колонны, пилоны, балки и т.д.. Стандартная толщина стен и пилонов 200, 250, 300 мм. Диаметр опорных колонн может быть более 300 мм.Толщина внутренних стен, обычно из газобетонных блоков, от 200 мм. Так, толщина ненесущих перегородок меньше 200 мм . Но обратное не обязательно верно для несущей стены. Так как в монолитных домах перегородки могут быть толщиной более 200 мм (например, из пеноблоков).

Если какой-либо из вышеперечисленных способов для вас затруднителен, вам необходимо будет обратиться за помощью к специалистам проектных организаций для проведения инженерных изысканий.Чаще всего это необходимо при нестандартной застройке, здании индивидуальной конструкции или старом здании.

Тема нашей статьи актуальна как никогда, ведь многие сталкиваются с желанием внести некоторые коррективы в существующий проект квартиры. И тут возникает вопрос – какие стены несущие, а какие обычные перегородки.

Сразу уточним, что такое несущая стена? Это стена, на которую опираются конструктивные элементы, расположенные на последующих этажах.И что примечательно, несущие стены могут быть заменены балками и колоннами, так как они выполняют ту же функцию — поддержки целостности всей конструкции.

При неправильной перепланировке и сносе несущей стены это чревато большими проблемами – начиная с трещин в конструкции и заканчивая обрушением перекрытий. Чтобы правильно перестроить свою квартиру, нужно заранее знать, какие стены можно сносить при перепланировке, а какие нельзя.

Правильную, грамотную и безопасную перепланировку могут провести только профессионалы – инженеры и строители. Независимо от масштаба реконструкции, будь то небольшая ниша в стене или снос целой стены. Поэтому первое, что делается перед планировкой – приглашают специалистов БТИ для выдачи вам разрешения на перепланировку, в которой уже будут отмечены все стены, которые можно изменить или снести. И только после этого можно обсуждать тонкости перепланировки со строителями и архитекторами.

Кроме того, при получении всех разрешительных документов до начала работ есть шанс не запускать этот вопрос в «долгий ящик». Ведь квартиры с незаконной перепланировкой продать нельзя, а если вдруг возникнет такая необходимость, то узаконить уже готовую перепланировку достаточно сложно и проблематично. Но если вам интересно узнать о градации стен в квартире до вынесения официального вердикта, мы расскажем вам несколько простых способов сделать это самостоятельно.

Методы определения несущих стен

Итак, первый, самый простой и точный, это найти конструктивный план дома № , который хранится в управлении капитального строительства, которое находится в горисполкоме, он же горисполком.Также есть технический паспорт квартиры, который есть у всех владельцев квартир, но разобраться в нем можно только умея читать строительные чертежи.

Если не удалось получить план, то можно попробовать определить несущую стену по ее толщине и расположению.

В кирпичном доме — все стены, толще 38 см — несущие. Толщина стен в таких домах определяется количеством выложенных в ряд кирпичей. Один кирпич 12 см.То есть простые арифметические действия: 250 мм стена из двух кирпичей + шов между ними 10 мм. 380 мм — это стена из трех кирпичей + 2 шва по 10 мм. 510 мм — это стена из четырех кирпичей + 3 шва по 10 мм. 640 мм — это стена из пяти кирпичей + 4 шва по 10 мм. и т. д. Внутренние перегородки строятся из кирпича или бетонных блоков толщиной от 12 до 18 см. Стены между квартирами чуть толще — 25 см.

В панели — все стены толщиной более 14 см — несущие.К сожалению, в таких типах домов очень сложно реализовать все свои задумки, так как большинство стен в таких домах несущие. Перегородки в панельных домах намного тоньше несущих стен — всего 8-10 см. Еще есть нюанс – толщина несущих стен в панельных домах может быть 12 см, это зависит от серии домов. И что делать? Считать такую стену утолщенной перегородкой, или несущей стеной? Окончательный ответ даст только вам инженер, в соответствующей организации, который выдает заключение на техническое задание по вашему проекту.

В монолитных домах — стена, толще 20 см — несущая. Самый верный способ для таких домов – получить поэтажный план от застройщика. Поскольку сейчас существует огромное разнообразие конструктивных решений, в таких домах бывает очень сложно определить несущую стену просто по ее толщине. Например, в монолитно-каркасном доме несущих стен может вообще не быть. А бывают случаи, когда простая перегородка толще 20 см. Так что только архитектурный план может прояснить этот вопрос.

Наружные стены составляют «коробку здания» и являются несущими. К несущим относятся также стены, выходящие на лестничный пролет, и внутренние стены, выходящие в соседнюю квартиру.

Итак, когда вам удалось определить несущие стены в квартире, и оказалось, что менять их нужно было именно вам, помните: нельзя полностью убрать несущую стену, оставив без опор верхние этажи. Можно убрать лишь небольшую его часть, а в получившийся проем поместить металлические удерживающие конструкции, которые потом легко спрятать под фальш-балки.Либо сняв всю стену, нужно обеспечить надежную опору с помощью стоек или колонн. Толщину и расположение которых вам смогут определить только специалисты при выдаче разрешительной документации на перестройку квартиры.

Помните! Очень важно при перепланировке не пренебрегать мнением профессионалов и не заниматься самодеятельностью, которая может быть чревата последствиями не только для вашей квартиры, но и для окружающих вас квартир.

Перед началом капитального ремонта, предполагающего внесение изменений в планировку квартиры, необходимо выявить несущие стены. По закону такие строительные конструкции запрещено демонтировать, так как это снижает надежность и долговечность здания. Предварительное определение несущих конструкций квартиры избавит владельца от многих проблем с государственными органами, следящими за соблюдением действующих строительных норм.

Как определить все несущие стены в своей квартире?

В хрущевках и панельных домах есть несущие стены и тонкие межкомнатные перегородки.Для объединения помещений могут демонтироваться только ненесущие конструкции, работа с которыми не приведет к аварийным ситуациям, опасным для пользователей здания. Необходимость демонтажа и переноса перегородок возникает довольно часто, причиной тому неудобное расположение комнат в старых многоквартирных домах и их небольшие размеры. Проще говоря, комнаты слишком малы для комфортного пребывания людей, а их снос позволяет высвободить дополнительную полезную площадь.

Но при ремонте не должна разрушаться ни одна несущая стена.Такие перегородки выполняют в доме очень важные функции – берут на себя вес над строительными конструкциями здания. Если несущая стена не выдержит всей получаемой нагрузки, она начнет разрушаться, что в итоге может привести к обрушению целых секций дома и человеческим жертвам.

Чтобы ремонт не привел к таким негативным последствиям, необходимо предварительно узнать, какие стены можно демонтировать, а какие нельзя. Существует два основных способа идентификации важных конструктивных элементов здания:

1.Обращение в БТИ. Бюро технической инвентаризации хранит техпаспорт каждого дома.
2. Самоопределение функций перегородок. Если у вас нет времени на посещение БТИ, вы можете самостоятельно провести в своей квартире специальные обследования для определения несущих стен.

Поиск несущих перегородок в панельном доме

В панельном доме, как и в любом другом, назначение внутренних конструктивных элементов проще всего определить по техническому паспорту квартиры.Если по каким-то причинам у вас нет технической документации, то несущую стену можно определить по ряду важных признаков. Первое, на что нужно обратить внимание при изучении перегородки, это ее толщина. В панельных домах несущие стены всегда намного толще обычных межкомнатных перегородок.

По строительным нормам минимальная толщина несущей перегородки в панельном доме должна быть не менее 12 см. Это чистый размер, без учета облицовочных материалов на стене, которых может быть довольно много (штукатурка, обои, краска и т.). Межкомнатные перегородки, не выполняющие несущих функций, имеют толщину 8-10 см (без учета отделки).

То есть для определения несущих стен необходимо измерить все внутренние перегородки, предварительно очистив их от облицовочных материалов. Только после определения можно приступать к планированию капитального ремонта, выбору подходящих методов, средств и решений реконструкции жилого объекта.

При проведении замеров следует иметь в виду, что все стены в старых панельных девятиэтажках состоят из панелей, и поэтому очень многие из них несут несущие функции, что делает невозможным их демонтаж.Запрещается проводить много работ с несущими стенами, кроме демонтажа — создавать в них дверные и оконные проемы без получения соответствующих разрешений ответственных органов, и даже штробить их для прокладки коммуникаций.

Какие стены можно снести в хрущевке?

В хрущевке определить назначение стен достаточно просто. Для этого можно воспользоваться техническим паспортом жилого объекта, а если его нет, провести специальные замеры.Для всех хрущевок характерна одинаковая планировка, и несущие конструкции в них, как правило, только те, которые отделяют квартиру от других квартир, лестничную площадку и улицу, а все внутренние перегородки просто разделяют комнаты и их можно смело демонтировать.

Однако не стоит сразу приступать к демонтажу, рекомендуется провести предварительные замеры и узнать толщину всех внутренних стенок. В хрущевке несущая стена всегда имеет толщину более 12 см без отделочных слоев.Если очищенная от облицовки стена толще 12 см, сносить ее можно, не опасаясь негативных последствий.

Обычно стена, разделяющая квартиру и балкон, не несет в хрущевке никаких несущих функций. Но демонтировать его по-прежнему запрещено. Балкон – холодная зона и стена, отделяющая его от квартиры, нужна для сохранения тепла. В случае его сноса квартира будет плохо защищена от внешних погодных условий, из-за чего в настоящее время получить разрешение на совмещение комнаты с балконом в жилищной инспекции, с которой согласовывается перепланировка, не представляется возможным.

Вы также можете узнать о возможности перемещать и разбирать стену с помощью сверления. В хрущевке несущие стены очень крепкие, и чтобы проделать в них отверстия, иногда приходится менять сверло одно за другим. Для создания отверстия в навесной стене практически не требуется усилий, сверло проходит через него очень легко.

Определение назначения стены по планам квартиры

Считается, что несущую стену в любой квартире можно легко найти по технической документации, например, поэтажному плану многоквартирного дома.Это так, но для определения функций внутренних перегородок необходимо уметь работать с проектной документацией, разбираться в легендарных схемах и т.п.

К сожалению, нет единого общепринятого обозначения несущих стен на планах, которым пользовались бы все проектные фирмы, застройщики и другие организации, потому что владельцу часто приходится долго сидеть над полученными чертежами, прежде чем он сможет найти какая стена несущая, а какая нет.

На архитектурно-строительных планах рабочего проекта строительства многоквартирного дома несущие стены обычно выделяют специальной штриховкой. На планах БТИ такие конструкции обозначаются большей толщиной, чем простые межкомнатные перегородки, но не всегда. Нередки случаи, когда на планах старых домов стена обозначена тонкой линией, а в действительности она является несущей.

Владельцам настоятельно не рекомендуется пытаться делать капитальный ремонт самостоятельно на основании результатов замеров стен или данных из техпаспорта.Лучше перестраховаться, заказать домашнюю документацию в БТИ и доверить задачу оценки возможностей перепланировки профессиональным проектировщикам.

Правила демонтажа внутренних перегородок

Перепланировка рассматривается современным законодательством как капитальный, сложный и ответственный ремонт, который при ненадлежащем выполнении может нанести большой вред. многоквартирный дом и его обитатели. Именно поэтому Жилищный кодекс подробно описывает правильный порядок выполнения перепланировки, отказываться от которого нельзя ни в коем случае.

Предусмотренный законодательством порядок предполагает предварительный проект капитального ремонта и согласование разработанной проектной документации с жилищной инспекцией или местной администрацией поселка. Чтобы проект успешно прошел согласование, его следует заказывать у профессиональных проектировщиков, квалификация которых подтверждена допусками СРО и лицензиями государственных контролирующих органов.

Для согласования в МФЦ необходимо предоставить пакет документов, который включает:

заявление собственника квартиры на перепланировку;
проект перепланировки;
техническое заключение проектировщиков о возможности и безопасности капитального ремонта;
;
согласие лиц прописанных в квартире на капитальный ремонт.

Эти документы будут переданы из МФЦ в ответственный орган для согласования, после чего в течение 45 дней они будут рассмотрены и собственник получит уведомление о том, разрешено ли ему осуществлять перепланировку. Если работники жилищной инспекции посчитают, что планируемый ремонт может негативно сказаться на здании, собственнику будет запрещено реализовывать проектную документацию.

Игнорировать требования законодательства о необходимости согласования капитального ремонта не стоит.Выполняя перепланировку без соответствующих разрешений, вы можете не только нарушить целостность дома и поставить под угрозу свое и чужое здоровье, но и получить предписание жилищной инспекции об уплате установленного законодательством штрафа (до 2500 рублей). рублей для физических лиц) и вернуть дому первоначальную планировку, на что придется потратить внушительную сумму денег.

правила определения Как распознать несущие стены в квартире

Сегодня старые панельные дома по-прежнему занимают большую долю жилищного фонда нашей страны.Жители хрущевок, стесненные небольшой площадью своих квартир, пытаются перепланировать свое жилище, объединяя комнаты в единое пространство.

Перепланировка связана со сносом заборов. Несущие стены в хрущевке, по своему названию, несут нагрузку от конструкций дома.

Тонкие стены служат перегородками, которые можно сносить, не нарушая несущей способности каркаса пятиэтажки. В этой статье мы поговорим о том, можно ли сносить несущие стены в панельных домах старой постройки, и как это лучше всего сделать.

Что такое несущие стены

Чем ниже этаж, тем толще несущая стена

Если вы живете в такой квартире, то без труда сможете определить, какие стены являются несущими, а какие служат перегородками. Как определить несущую стену? в панельном доме в 5 этажей имеет поперечный размер 120 мм и более. Чем ниже этаж, тем толще стены.

Чтобы вы не мучались с определением основных вертикальных ограждений, обращайтесь в БТИ.Там же можно получить копию плана квартиры, где видно расположение несущих стен.

В техническом паспорте также имеется компоновочный чертеж. Технический паспорт является неотъемлемой частью общего пакета документов на право собственности на жилье и должен присутствовать у каждого собственника квартиры.

Снос стен в панельных домах

Демонтаж вертикальных заборов обычно вызывается необходимостью объединения комнат в одну просторную жилую комнату или большой холл.

Часто встречаются варианты перепланировки жилплощади с целью превратить квартиру в одну общую комнату — студию.

То есть сносятся все разделяющие их стены. Ванная комната и туалет объединены в общую ванную комнату.

Демонтаж и перенос перегородок

Для снятия перегородки вам потребуется следующий инструмент:

перфоратор с насадками;
молоток;
металлические клинья;
шлифовальный станок с абразивным кругом по металлу.

Сбить перфоратором слой штукатурки и разобрать кладку

Снос забора осуществляется в несколько приемов:

Перфоратором с металлическим жалом сбивается слой штукатурки.
Кирпичная кладка разбирается сверху вниз. Ударной дрелью в режиме отбойного молотка разбивают цементные швы. Кирпичи снимаются и складываются в углу комнаты.
Чтобы не повредить напольное покрытие от упавших кирпичей, пол возле перегородки застилают каким-нибудь мягким материалом.
Если перегородка складывается из шлакоблока, выполните те же действия.
В случае монолитной стены сбивается бетон, затем абразивным кругом срезается арматура.
Вывозится мусор, вывозятся кирпичи и куски бетона.

Новую перегородку лучше сделать в другом месте из гипсокартона, закрепленного на каркасе из металлических профилей.

Снос несущей стены

Снос стен на основании копии плана квартиры

Демонтаж несущих перегородок должен быть оформлен документально.

В противном случае арендодатель может быть оштрафован.

А если снос повлечет за собой разрушение конструкций дома, то они будут подлежать уголовному наказанию.

Для того, чтобы снос несущих конструкций стал законным, Вам необходимо выполнить ряд действий:

Получить копию плана квартиры в местном отделении БТИ.
Заказ от проектной организации на разработку технической документации для реализации.
Получить разрешение органов местного самоуправления на выполнение работ по проекту.
Снести забор.
Выполнение работ оформляется соответствующим актом приемки работ.
На основании акта в техпаспорте вносить изменения в планировку квартиры.

Демонтаж несущих стен осуществляется только в порядке, установленном законодательством. Несущие стены в хрущевках между квартирами сносят только в одном случае, когда обе квартиры принадлежат одному собственнику.

Технология демонтажа несущей стены в хрущевках

Варианты несущих ограждений в хрущевках и других панельных домах выполняются двумя способами. Подробнее о демонтаже стен в хрущевке смотрите в этом видео:

Врезка несущей балки

После получения разрешительной документации приступают к следующим работам:

Если к стенам по бокам примыкают несущие ограждения, затем в их верхних частях под плиты перекрытия делают углубления (отбойным молотком вырубают кладку или бетон).
Нижняя плоскость выреза должна соответствовать расчетной опорной площади фермы. Конструкция бруса должна соответствовать требованиям проекта.
Ригель вставляется в боковые отверстия. Ригель может быть железобетонным или выполненным из металлического двутавра с ребрами жесткости.
Металлические клинья вбиваются в точки опоры балки, чтобы получить максимальное расширение. Этим достигается плавный переход верхней нагрузки от стены к балке.
Начинают разбирать кладку или снимать бетон отбойным молотком.
Арматура режется абразивным кругом.
После демонтажа стен выносят мусор и приступают к отделочным работам.

Установка вертикальных опор

Вместо несущих перил в углах помещения устанавливаются опорные столбы. Для того чтобы процесс переноса нагрузки со стены плавно переходил на опорные площадки колонн, применяют домкраты в виде гидроподпорок.Эти домкраты можно арендовать в строительной компании. Подробнее о том, как сделать проем в несущей стене, смотрите в этом видео:

Порядок работ следующий:

домкраты в количестве, соответствующем плитам верхнего перекрытия, ставятся с обеих сторон стена;
Гидравлические стойки упирают верхние площадки в плиты перекрытий. Груз плавно перетекает «на плечи» домкратов;
демонтировать забор;
установить опоры в виде колонн; опорные накладки располагаются посередине стыковочных швов пластин;
в случае большого пролета пола на колонны укладывается брус.

В целях обеспечения техники безопасности к данному виду работ допускаются специалисты, имеющие документы об уровне квалификации.

Очень часто нас спрашивают: что такое несущая стена – и ведь именно с этого вопроса начинается любая перепланировка в помещении. Но почему это так важно? Ответ прост – все стены в помещении делятся на две категории, несущие стены и перегородки. Причем, если перегородки просто делят помещение, то несущие стены несут нагрузку плит.Несущие стены или только после оформления и получения разрешения сертифицированными специалистами с допусками СРО на проектные работы. Если внести изменения в несущую способность стены, то весь дом может получиться как карточный домик.

Если перепланировка квартиры все-таки влечет за собой нарушение целостности несущих стен, то делать это нужно только после разработки проекта перепланировки специалистами с согласованием СРО. Стены-перегородки, в свою очередь, не несут никакой нагрузки и могут быть демонтированы по усмотрению проектировщика без каких-либо специальных разрешений.

Что такое несущая стена в монолитных домах?

В отличие от кирпичных домов, наружные стены в монолитных домах не всегда являются несущими, и поэтому определить, какую стену в монолитных домах нести сложнее всего. Такие дома наиболее разнообразны по конструктивным и архитектурным решениям; здесь можно встретить не только несущие стены, но и несущие колонны, несущие балки и пилоны, в том числе встроенные в стены перегородки.Однако, как правило, несущие бетонные конструкции в монолитных домах не могут иметь толщину менее 200 мм, нередко этот показатель достигает 300 и даже 350 мм вместе с отделкой. Однако это не окончательный показатель, например, толщина стен в домах из пеноблоков может достигать 300 мм и более.

Самый надежный способ определить, какая стена несущая, это запросить план вашего помещения в архиве у застройщика или в управляющей компании.Ну и в самом плане несущие стены всегда рисуют толще перегородок.

Что такое несущая стена в панельных домах?

В панельных домах, как и в монолитных, есть особенность, обычно несущая стена сплошная от цоколя до крыши, однако панельный дом состоит из коробок — помещений, в которых все стены играют несущую несущую роль, за исключением наружных стен, задача которых удерживать тепло. Однако и здесь можно встретить перегородки, например туалет и ванная, как правило, состоят из перегородок.

Здесь следует отметить, что толщина перегородок в панельных домах довольно небольшая, порядка 80 – 100 мм. Толщина несущих стен в панельных домах начинается от 120 и доходит до 200 мм, поэтому если толщина стены, которую вы измеряете больше, не сомневайтесь, она несущая. Однако не стоит забывать и об отделке стен, в некоторых случаях на стену может быть нанесен достаточно большой слой штукатурки, в некоторых случаях до 60 мм.

Какой

стеновой
несущий
в хрущевке? №

Все «хрущевки» строились по одним и тем же типовым проектам, в которых можно отметить одну важную деталь: схема представляет собой три продольные несущие стены и поперечные к ним стены.Назначение этих стен – обеспечить устойчивость всей конструкции дома. Хотя поперечные стены и не являются несущими, но они все же несут нагрузку и с ними следует быть осторожным. Другими словами, чтобы определить, какая стена несущая в «хрущевке», лучше всего запросить информацию в БТИ или доверить проведение обследования профессионалам.

простые приемы

определить
какая стена является несущей:

Стены, выходящие на лестничные марши, всегда являются несущими.
Перегородка между ванной и туалетом чаще всего не несущая. А также перегородка между ванной или туалетом и коридором.
Несущие стены всегда самые толстые в квартире. Однако это правило не распространяется на газобетонные стены. Стены из пеноблоков не являются несущими.
Межэтажные плиты всегда опираются на несущие стены, стоит только поднять голову и посмотреть на стыки плит по мере их укладки.
Обратитесь в БТИ вашего района или в управляющую компанию вашего дома и запросите архитектурный план вашего дома.

Свяжитесь с нами для опроса.

— Занимаемся перепланировкой более 10 лет.
— Поможем сделать перепланировку без лишних затрат денег и времени

— Более 70% наших заказов — это клиенты, которые уже работали с нами и до сих пор нам доверяют. Посмотреть на себя.

Многие сталкиваются с желанием внести некоторые коррективы в существующий проект квартиры.И тут возникает вопрос – какие стены несущие, а какие обычные перегородки.

Сразу проясним, что такое несущая стена? Это стена, на которую опираются конструктивные элементы, расположенные на последующих этажах. И что примечательно, несущие стены можно заменить балками и колоннами, так как они выполняют ту же функцию – поддерживать целостность всей конструкции.

Если перепланировку провести неправильно и снести несущую стену, это чревато большими проблемами – начиная с трещин в конструкции и заканчивая обрушением перекрытий.Чтобы грамотно перестроить свою квартиру, нужно заранее знать, какие стены можно сносить при перепланировке, а какие нельзя.

Правильную, грамотную и безопасную перепланировку могут провести только профессионалы – инженеры и строители. Вне зависимости от масштаба реконструкции, будь то небольшая ниша в стене или снос всей стены.
Поэтому первое, что делается перед планировкой – приглашаются специалисты из БТИ, которые должны дать вам разрешение на перепланировку, в которой уже будут отмечены все стены, которые можно изменить или снести.И только после этого можно обсуждать тонкости перепланировки со строителями и архитекторами.

Кроме того, если вы получите все разрешительные документы до начала работ, есть шанс не откладывать этот вопрос в долгий ящик. Ведь квартиры с незаконной перепланировкой продать нельзя, а если вдруг возникнет такая необходимость, то узаконить уже готовую перепланировку достаточно сложно и проблематично. Но если вам интересно узнать о градации стен в квартире до вынесения официального приговора, мы покажем вам несколько простых способов сделать это самостоятельно.

Методы определения несущих стен

Итак, первое, самое простое и точное — найти конструктивный план дома, который хранится в управлении капитального строительства, которое находится в горисполкоме, он же горисполком. Есть еще технический паспорт на квартиру, который есть у всех собственников квартир, но разобраться в нем можно только умея читать строительные чертежи.

Если не удалось раздобыть план, то можно попробовать определить несущую стену по ее толщине и расположению.

Толщина стенки

В кирпичном доме все стены толщиной более 38 см являются несущими. Толщина стен в таких домах определяется количеством выложенных в ряд кирпичей. Один кирпич — 12 см., так что работает простая арифметика: 250 мм — это стена из двух кирпичей + шов между ними — 10 мм. 380 мм — это стена из трех кирпичей + 2 шва по 10 мм. 510 мм — это стена из четырех кирпичей + 3 шва по 10 мм. 640 мм — это стена из пяти кирпичей + 4 шва по 10 мм. и т. д. Внутренние перегородки из кирпича или бетонных блоков толщиной от 12 до 18 см.Стены между квартирами чуть толще — 25см.

В панель — все стены, толще 14 см — несущие. К сожалению, в таких типах домов очень сложно реализовать все свои задумки, так как большинство стен в таких домах несущие. Перегородки в панельных домах намного тоньше несущих стен – всего 8-10 см. Также есть нюанс – толщина несущих стен в панельных домах может быть 12 см, это зависит от серии дома. И что делать? Считаете такую стену утолщенной перегородкой, или несущей стеной? Окончательный ответ вам даст только инженер в соответствующей организации, которая выдает заключение на техническое задание по вашему проекту.

Толщина стены измеряется без учета штукатурки и обоев. Так что замеры лучше проводить после очистки всех стен от старой отделки.

В монолитных домах — стена толщиной более 20 см — несущая. Самый верный способ для таких домов – взять поэтажный план у застройщика. Поскольку сейчас существует огромное разнообразие конструктивных решений, в таких домах бывает очень сложно определить несущую стену просто по ее толщине. Например, в монолитно-каркасном доме несущих стен может вообще не быть.А бывают случаи, когда простая перегородка толще 20см. Так что только архитектурный план может прояснить этот вопрос.

По адресу

Наружные стены составляют «коробку здания» и являются несущими. К несущим стенам также относятся стены, выходящие на лестничную клетку, и межкомнатные стены, выходящие в соседнюю квартиру.

Итак, когда вам удалось определить несущие стены в квартире, и оказалось, что менять нужно именно их, помните: нельзя полностью убрать несущую стену, оставив верхние этажи без поддержки.Можно убрать лишь небольшую его часть, а в получившийся проем поместить металлические удерживающие конструкции, которые потом легко спрятать под фальш-балки. Или при удалении всей стены нужно обеспечить надежную опору стойками или колоннами. Толщину и расположение которых могут определить только специалисты в момент выдачи разрешения на перепланировку квартиры.

Чаще всего используется второй вариант. Квартиры во многих домах совсем небольшие, порой на такой площади практически невозможно развернуться.Поэтому люди пытаются выйти из положения с помощью перепланировки. Кто-то соединяет кухню и гостиную, кто-то расширяет площадь комнаты, присоединяя к ней лоджию, а кто-то просто делает из двух комнат один большой холл.

Проблема в том, что не каждую стену можно безопасно повредить или убрать. В любом доме есть несущие конструкции, без которых конструкция просто рухнет. Поэтому у вас обязательно должна быть информация, как узнать несущая стена или нет, чтобы перепланировка не привела ни к огромным штрафам, ни к трагедии.

И прежде чем начать, хочу дополнительно обратить ваше внимание на следующее. После перепланировки квартиры обычно делается косметический ремонт, причем, чаще всего, в достаточно больших масштабах. Поскольку вы даже готовы самостоятельно приступить к сносу стен, то вряд ли вам захочется доверить отделку помещения посторонним.

Что такое «несущая стена» и для чего она нужна?

Он называется «несущим» именно потому, что несет вес всего, что выше.Он несет нагрузку от балок, стен, полов и т.п. Проще говоря, несущие элементы – это фундамент здания, на котором все держится. При повреждении или удалении одной из них результат может быть очень трагичен – от трещин в других стенах, на которые в этом случае будет приходиться дополнительная нагрузка, до обрушения здания.

Как узнать расположение несущих стен в доме?

Итак, для начала обозначим общие черты. Несущими стенами обычно являются:

разграничивающие вашу квартиру и соседей;
, отделяющая лестницу от вашего дома.

Более конкретным показателем является толщина стены, которая зависит от типа дома.

Панель

Здесь почти все вертикальные элементы несут нагрузку. Единственным исключением являются некоторые внутренние перегородки.Толщина их обычно 80–100 мм, в отдельных случаях до 120 мм. А вот от 120 мм и выше – такой размер характерен для несущих стен.

Кирпич

Монолитный

Какие действия можно предпринять с несущими стенами?

сносить, так как это чревато потерей устойчивости всего здания;
перевод в другое место — по тем же основаниям, что и в предыдущем пункте;
или трубы.

И все же она не совсем неприкасаемая. Например, вы можете:

сделать или расширить дверной проем;
сверлить, в том числе и насквозь, если отверстие будет иметь небольшой диаметр.

При этом следует учитывать, что делать и расширять проемы можно только после официального согласования с администрацией. А при сверлении нужно предварительно определить, нет ли проводки внутри стены. В противном случае вы можете ударить дрелью прямо в нее, что грозит вам серьезными травмами, а квартире — отключением электроэнергии.

Как согласовать перепланировку?

В начале статьи мы упомянули, что любые действия, связанные с изменением планировки квартиры, необходимо предварительно согласовывать с соответствующими органами.Как правило, такими вопросами занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ). Переговоры необходимы по двум причинам.

При принятии решения о перепланировке помещения действуют ограничения на производство некоторых строительных работ с нагруженными конструкциями во избежание нанесения непоправимого ущерба строению.Несущий или находящийся под нагрузкой элемент конструкции здания, принимающий и передающий давление сверху или снизу этажей. Целостность элемента конструкции имеет решающее значение для всего объекта. Работы проводятся с разрешения надзорных органов и при условии утверждения проекта.

Реконструкция, как она определена Жилищным кодексом, возможна только при наличии утвержденного проекта строительства.

Что такое несущая стена в помещении: назначение

Под такой стеной понимается вертикальный элемент конструкции, защищающий внутреннее пространство от климатических условий, обеспечивающий теплоизоляцию, звукоизоляцию, передающий на фундамент давление вышележащих перекрытий.

Как определить себя

Если есть конструкторская документация, то с умением ее читать сложностей нет, перегородки выделены в проектной документации. Информация также имеется в техническом паспорте, который есть у собственников приватизируемых помещений, если у вас есть знания в области строительства, этого достаточно.

При отсутствии проектной документации определить нагружена ли стена все же можно, руководствуясь следующими советами:

Обычно это внешние или внешние конструкции.
Совместное использование смежных квартир также следует рассматривать в условиях давления.
Части помещения, на которые ложатся торцы плит перекрытий, считаются нагруженными.
Перегородки общие для квартиры и лестничной клетки.

Необходимо выделить моменты, по наличию которых легко понять, тяготеет ли часть здания для многоэтажных объектов с разными архитектурными решениями.

Какие стены в панельных домах несущие

Построена серия типовых панельных домов по типовым проектам для всей страны.В техническом паспорте, которым владеет владелец, указана серия дома. Знание строительной серии и интернета позволит легко найти схемы на сайтах заказчика или застройщика. Здесь показаны размеры всех частей этой серии многоквартирных жилых домов. Чтобы понять, какие перегородки (помимо собственного веса) несут на себе вес других составляющих конструкции, этой информации достаточно.

При отсутствии проектной документации, а также информации в Интернете можно принять за аксиому, что стены толщиной в сто двадцать миллиметров нагружаются.Толщину следует измерять без штукатурки и отделочных слоев. При повреждении или сносе части помещений многоквартирного многоэтажного дома возможно разрушение конструкции. Перепланировка в многоквартирном доме без разрешения городского архитектора и муниципальных органов не допускается.

Идентифицировать в кирпичном доме

В кирпичном доме вес верхних этажей принимают на себя все наружные стены, а также перегородки между смежными квартирами и разделяющие квартиру лестничным маршем.

Стены толщиной более тридцати восьми сантиметров поддерживают перекрытия в кирпичном многоквартирном доме.

Наружные стены кирпичного дома нужны для устройства этажей, они подвергаются нагрузке на перекрытия здания, расположенные сверху.

В «хрущевках» и «сталинках» продольные стены предназначены для установки на них плит перекрытий, поперечные — перегородки.

Как понять где несущая стена в монолитном доме

Сложнее всего понять, находится ли часть дома под нагрузкой в монолитных бетонных зданиях.Здесь используются различные архитектурные решения, и не всегда даже наружные конструкции из монолитного бетона выполняют функции нагруженных. В таких конструкциях могут быть колонны и пилоны под нагрузкой.

Во избежание ошибки, в домах из монолитного бетона под нагрузкой следует считать стену толще или равной двумстам миллиметрам.

Во избежание ошибок перед перепланировкой в монолитном доме необходимо ознакомиться с проектной документацией.Проектную документацию можно запросить у управляющей компании.

В каркасных строениях с конструкцией из металлоконструкций вес вышележащих перекрытий воспринимается и передается металлоконструкциями, а стены из блоков могут быть толще двухсот миллиметров.

Как отличить стены перегородки от несущей в своей квартире: советы

В кирпичных домах перегородки толщиной от трехсот восьмидесяти миллиметров считаются элементами, определяющими целостность объекта.
В зданиях из панелей, где толщина стен составляет сто сорок миллиметров и более, они являются нагруженными элементами.
В помещениях из монолитного бетона двести и более миллиметров толщины означают признание конструкции воспринимающей давление.
Если концы плит перекрытия лежат на стене, то она относится к несущим конструкциям.
Перегородка между смежными квартирами относится к загруженной части.
Общий для лестницы и квартиры, также передает давление сверху.

Чтобы приступить к изменению планировки квартиры, необходимо определить, какие конструктивные части помещения будут подвергаться деформации или переносу. Затем с помощью специалистов решить, будут ли затронуты важные для безопасности строения конструкции.

Это наиболее важно в домах, собранных из панелей, где выход из строя одной части дома может привести к необратимым, иногда трагическим последствиям. До начала реконструкции требуется предварительное согласование с городскими властями, управлениями архитектуры.Следует понимать, что самовольное изменение планировки в многоэтажном жилом доме приведет к последствиям в виде:

отказ в регистрации изменений;
о невозможности впоследствии совершения какой-либо сделки с квартирой, в которой произведена перепланировка, даже если не будут затронуты критические для целостности элементы многоэтажного дома.

В любом случае перепланировку придется оформлять в соответствующих органах.В процессе реконструкции может возникнуть необходимость переноса коммуникаций, поэтому перед проведением строительно-монтажных работ лучше сразу обратиться к специалистам. Самовольная перепланировка с выносом конструкции, передающей нагрузку сверху вниз, будет невозможна или очень затруднена.

Полезное видео

Несущие стены в панельном доме. Как распознать несущую стену? Несущие стены в хрущевке и сталинке

Что такое «несущая стена» и для чего она нужна?
Как узнать расположение несущих стен в доме?
Какие действия можно предпринять с несущими стенами?
Как согласовать перепланировку?

От автора: здравствуйте, дорогие читатели.Все мы трепетно любим свой дом, ухаживаем за ним, делаем косметический ремонт. Иногда простых отделочных работ нам недостаточно, и мы начинаем задумываться о перепланировке квартиры. Он может быть двух видов: либо возведение дополнительных стен, либо снос части существующих. В нашей действительности чаще всего используется второй вариант. Квартиры во многих домах совсем небольшие, порой на такой площади практически невозможно развернуться. Поэтому люди пытаются выйти из положения с помощью перепланировки.

Можно ли по документам определить несущую стену или нет?

Не существует единого общепринятого обозначения несущих стен на планах К сожалению, нет единого общепринятого обозначения несущих стен на планах, которым пользовались бы все проектные фирмы, застройщики и другие организации, поэтому зачастую собственник должен долго сидеть над полученными рисунками, прежде чем он сможет узнать, какой именно. стена несущая, а какая нет.На архитектурно-строительных планах рабочего проекта строительства многоквартирного дома несущие стены обычно выделяют специальной штриховкой.
На планах из БТИ такие конструкции обозначаются большей толщиной, чем простые межкомнатные перегородки, но не всегда. Нередко на планах старых домов стена отмечается тонкой линией, но в действительности она является несущей.

Несущая стена в техпаспорте БТИ на квартиру

Внимание

Первое, на что следует обратить внимание при осмотре перегородки, это ее толщина.В панельных домах несущие стены всегда намного толще обычных межкомнатных перегородок.

Информация

Несущая стена в панельном доме По строительным нормам минимальная толщина несущей перегородки в панельном доме должна быть не менее 12 см. Это чистый размер, без учета облицовочных материалов на стене, которых может быть довольно много (штукатурка, обои, краска и т.д.).

и др.).

Важно

Межкомнатные перегородки, не выполняющие несущих функций, имеют толщину 8-10 см (без учета отделки).То есть для определения несущих стен необходимо измерить все внутренние перегородки, предварительно очистив их от облицовочных материалов.

Только после определения можно приступать к планированию капитального ремонта, выбору соответствующих методов, средств и решений по реконструкции жилого дома.

Несущая стена в доме — как определить какие стены несущие?

Все хрущевки характеризуются одинаковой планировкой, а несущие конструкции в них, как правило, только те, которые отделяют квартиру от других квартир, подъезд и улицу, а все внутренние перегородки просто разделяют комнаты и их можно смело демонтировать.В хрущевке несущая стена всегда имеет толщину более 12 см без отделочных слоев 4 Определение назначения стены по планам квартиры Считается, что несущую стену в любой квартире можно легко найти по технической документации , например, поэтажный план многоквартирного дома.
Это верно, но для определения функций внутренних перегородок необходимо уметь работать с проектной документацией, разбираться в условных обозначениях, читать схемы и т.д.

Легенда на планах БТИ

Оба этих типа имеют схожие конструктивные решения и выполнены в виде трех продольных несущих и поперечных стен, которые поддерживают продольные и в целом также являются несущими. Также к несущим относятся стены, на которые опираются плиты перекрытия (короткая сторона). Обычно это продольные несущие стены. Возможен вариант, когда плита перекрытия опирается на железобетонную балку прямоугольного сечения. Который, в свою очередь, опирается на несущие стены или кирпичные столбы.

Под балки обычно устанавливают межкомнатные или межквартирные перегородки. Несущие стены в панельном доме В панельных домах толщина внутренних перегородок колеблется от 80 мм до 120 мм, выполненных из гипсобетонных панелей.

А, внутренние несущие стены — железобетонные панели толщиной 140, 180 или 200 мм. Наружные несущие стены в панельном доме имеют толщину 200 мм.

Как определить несущие стены в помещении

Стена может быть обозначена тонкой линией и при этом быть несущей.Определение несущих стен по толщине Второй способ узнать, какая стена является несущей, по ее расположению и толщине.
Несущие стены в кирпичном доме Толщина стен в кирпичных домах кратна размеру кирпича (120 мм) плюс толщина растворного шва (10 мм), если кладки больше одной. Соответственно кирпичные стены могут быть толщиной 120, 250, 380, 520, 640 мм и т.д.

В основном в кирпичных жилых домах внутренние перегородки выполняют из кирпича или гипсобетонных панелей толщиной 80 или 120 мм.Перегородки из кирпича толщиной 250 мм или из двойных панелей 200 мм с воздушным зазором.

Несущие стены в кирпичном доме имеют толщину 380 мм. Большую часть кирпичных домов, построенных по типовым сериям, составляют так называемые «сталинские» и «хрущевские» дома.

Как узнать несущая стена или нет, чтобы обезопасить себя при перепланировке?

Перед началом капитального ремонта, предполагающего внесение изменений в планировку квартиры, необходимо определить несущие стены.По закону такие строительные конструкции запрещено демонтировать, так как это снижает надежность и долговечность здания.

Предварительное определение несущих конструкций квартиры избавит владельца от многих проблем с государственными органами, следящими за соблюдением действующих строительных норм и правил. Содержание

1 Как определить все несущие стены в своей квартире?
2 Поиск несущих перегородок в панельном доме
3 Какие стены можно снести в хрущевке?
4 Определение назначения стены по планам квартиры
5 Правила демонтажа внутренних перегородок

1 Как определить все несущие стены в своей квартире? Хрущевки и панельные дома имеют несущие стены и тонкие межкомнатные перегородки.

Как определить несущая стена или нет?

Стены, обозначающие границы квартиры и те, что смотрят на лестничную клетку, являются несущими, но в ряде случаев только они одни могут взять на себя всю нагрузку перекрытий, и возможна работа со всеми внутренними перегородками. Также можно определить несущие перегородки по толщине стены. При этом толщину стен следует определять без учета штукатурного покрытия.В кирпичных домах основными перегородками считаются те, толщина которых превышает 38 см.

Если дом построен из железобетонных панелей, то несущие стены в нем имеют толщину не менее 14 см, причем часто к ним относятся и те стены, которые определяют границы санузлов. В монолитных домах стены толщиной от 20 см и более являются основными.

Но в таких домах недостаточно полагаться только на один размер, а стена толщиной более 20 см может быть только обычной перегородкой.

Как найти несущую стену в квартире и правильно сделать перепланировку

Для определения несущих стен обязательно использование плана. В случае перепланировки необходимо обратиться к специалистам за разрешением на демонтаж перегородок. Даже если планируется перенос дверного проема, необходимо иметь определенные документы, которые должны предоставить сотрудники БТИ или других соответствующих государственных органов. Если в квартире произведена самовольная перепланировка, продать ее становится невозможно, а получить разрешение на перепланировку после ее проведения достаточно проблематично.К любым работам со стенами следует относиться со всей ответственностью, ведь даже малейшая трещина в несущей стене может повлиять на всю конструкцию здания. Проведение работ с несущими стенами С несущими стенами возможно проведение некоторых работ, однако любые действия должны производиться исключительно грамотными специалистами.

Чаще всего это однослойные панели из керамзитобетона толщиной 300-350 мм или многослойные, состоящие из двух железобетонных панелей толщиной 60 мм (внешняя) и 80-100 мм (внутренняя), разделены изоляцией.В результате несущие стены в панельном доме имеют толщину 120 мм.

Несущие стены в монолитном доме С несущими стенами в монолитном доме не все однозначно. Определить их удается не всегда. Кроме того, их может и не быть (например, в монолитно-каркасных зданиях).

В жилых монолитных домах встречаются разнообразные конструкции. Такие как монолитные несущие стены, колонны, пилоны, балки и т.п.

Стандартная толщина стен и пилонов 200, 250, 300 мм.Диаметр несущих колонн может быть более 300 мм. Толщина внутренних стен, обычно из газобетонных блоков, составляет 200 мм и более. Так, толщина ненесущих перегородок менее 200 мм.

Как обозначается несущая стена в техпаспорте

Для более точного определения толщины необходимо предварительно очистить поверхность от всех декоративных слоев: штукатурки, краски, обоев и тем более гипсокартона. Хотя отделка не вносит столь существенных корректировок, она все же может критически повлиять на результат измерения.

Какие действия можно предпринять с несущими стенами? Как было сказано выше, конструкция, несущая основную нагрузку, является фундаментом всего здания. Поэтому обращаться с ним нужно крайне осторожно. Для начала обозначим те действия, которые недопустимо совершать по отношению к несущей стене:

снести, так как это чревато потерей устойчивости всего здания;
перевод в другое место — по тем же основаниям, что и в предыдущем пункте;
будете под проводкой или трубами.

И все же она не совсем неприкасаемая.

Сегодня старые панельные дома по-прежнему занимают большую долю жилищного фонда нашей страны. Жители хрущевок, стесненные небольшой площадью своих квартир, пытаются перепланировать свое жилище, объединяя комнаты в единое пространство.

Что такое несущие стены

Чем ниже этаж, тем толще несущая стена

Если вы живете в такой квартире, то без труда сможете определить, какие стены являются несущими, а какие служат перегородками.Как определить несущую стену? в панельном доме в 5 этажей имеет поперечный размер 120 мм и более. Чем ниже этаж, тем толще стены.

Чтобы вы не мучались с определением основных вертикальных ограждений, обращайтесь в БТИ. Там же можно получить копию плана квартиры, где видно расположение несущих стен.

Технический паспорт также содержит компоновочный чертеж. Технический паспорт является неотъемлемой частью общего пакета документов на право собственности на жилье и должен присутствовать у каждого собственника квартиры.

Снос стен в панельных домах

То есть сносятся все разделяющие их стены. Ванная комната и туалет объединены в общую ванную комнату.

Демонтаж и перенос перегородок

Для снятия перегородки вам потребуется следующий инструмент:

перфоратор с насадками;
молоток;
металлические клинья;
шлифовальный станок с абразивным кругом по металлу.

Сбить перфоратором слой штукатурки и разобрать кладку

Снос забора осуществляется в несколько приемов:

Перфоратором с металлическим жалом сбивается слой штукатурки.
Кирпичная кладка разбирается сверху вниз. Ударной дрелью в режиме отбойного молотка разбивают цементные швы. Кирпичи снимаются и складываются в углу комнаты.
Чтобы не повредить напольное покрытие от упавших кирпичей, пол возле перегородки застилают каким-нибудь мягким материалом.
Если перегородка складывается из шлакоблока, выполните те же действия.
В случае монолитной стены сбивается бетон, затем абразивным кругом срезается арматура.
Вывозится мусор, вывозятся кирпичи и куски бетона.

Новую перегородку лучше сделать в другом месте из гипсокартона, закрепленного на каркасе из металлических профилей.

Снос несущей стены

Снос стен на основании копии плана квартиры

Демонтаж несущих перегородок должен быть оформлен документально.

В противном случае арендодатель может быть оштрафован.

А если снос повлечет за собой разрушение конструкций дома, то они будут подлежать уголовному наказанию.

Для того, чтобы снос несущих конструкций стал законным, Вам необходимо выполнить ряд действий:

Получить копию плана квартиры в местном отделении БТИ.
Заказ от проектной организации на разработку технической документации для реализации.
Получить разрешение органов местного самоуправления на выполнение работ по проекту.
Снести забор.
Выполнение работ оформляется соответствующим актом приемки работ.
На основании акта в техпаспорте вносить изменения в планировку квартиры.

Демонтаж несущих стен осуществляется только в порядке, установленном законодательством. Несущие стены в хрущевках между квартирами сносят только в одном случае, когда обе квартиры принадлежат одному собственнику.

Технология демонтажа несущей стены в хрущевках

Врезка несущей балки

После получения разрешительной документации приступают к следующим работам:

Если к стенам по бокам примыкают несущие ограждения, затем в их верхних частях под плиты перекрытия делают углубления (отбойным молотком вырубают кладку или бетон).
Нижняя плоскость выреза должна соответствовать расчетной опорной площади фермы. Конструкция бруса должна соответствовать требованиям проекта.
Ригель вставляется в боковые отверстия. Ригель может быть железобетонным или выполненным из металлического двутавра с ребрами жесткости.
Металлические клинья вбиваются в точки опоры балки, чтобы получить максимальное расширение. Этим достигается плавный переход верхней нагрузки от стены к балке.
Начинают разбирать кладку или снимать бетон отбойным молотком.
Арматура режется абразивным кругом.
После демонтажа стен выносят мусор и приступают к отделочным работам.

Установка вертикальных опор

Порядок работ следующий:

домкраты в количестве, соответствующем плитам верхнего перекрытия, ставятся с обеих сторон стена;
Гидравлические стойки упирают верхние площадки в плиты перекрытий. Груз плавно перетекает «на плечи» домкратов;
демонтировать забор;
установить опоры в виде колонн; опорные накладки располагаются посередине стыковочных швов пластин;
в случае большого пролета пола на колонны укладывается брус.

Как определить, является ли стена несущей

Многие люди, желая сделать свою квартиру просторнее, уютнее или функциональнее, решаются на перепланировку. Это серьезное решение и поэтому требует серьезного подхода. Недостаточно просто сделать проем в стене или, тем более, снести ее, объединив два смежных помещения.Необходимо знать, какие стены в доме несущие, можно ли сделать в них проем или снести, чтобы это не привело к нарушению прочности здания и не поставило под угрозу его жителей. А для проведения работ лучше обратиться в специализированную организацию, которая занимается алмазной резкой бетона. В любом случае перепланировку необходимо согласовывать с местным самоуправлением. За самопроизвольную перепланировку предусмотрен административный штраф.

Итак. Как определить, является ли стена несущей?

Несущие стены принято называть стены, принимающие на себя нагрузку от полов и кровли здания и передающие ее на фундамент. Толщина стены зависит от материала, из которого она изготовлена, и от того, какую нагрузку она несет. Несущие стены могут быть внутренними и внешними. Внутренние несущие стены обычно тоньше наружных из-за отсутствия необходимости в теплоизоляционных слоях.

Обозначение несущих стен на плане

Первый способ определить, какие стены являются несущими, это обратиться к плану здания. Это может быть архитектурно-строительный план рабочего проекта здания или поэтажный план из паспорта БТИ. К сожалению, стандарта обозначения несущих стен на плане не существует. Например, в архитектурно-строительном плане несущие стены выделяются отдельной штриховкой, а на плане БТИ более толстыми линиями, но не всегда.Стена может быть обозначена тонкой линией и при этом быть несущей.

Определение несущих стен по толщине

Второй способ узнать, какая стена является несущей, по ее расположению и толщине.

Несущие стены в кирпичном доме

Толщина стен в кирпичных домах кратна размеру кирпича (120 мм) плюс толщина растворного шва (10 мм), если больше чем одна кладка. Соответственно кирпичные стены могут быть толщиной 120, 250, 380, 520, 640 мм и т.д.В основном в кирпичных жилых домах внутренние перегородки делают из кирпича или гипсобетонных панелей толщиной 80 или 120 мм. Перегородки из кирпича толщиной 250 мм или из двойных панелей 200 мм с воздушным зазором. Несущие стены в кирпичном доме имеют толщину 380 мм.

Большую часть кирпичных домов, построенных по типовым сериям, составляют так называемые «сталинские» и «хрущевские» дома. Оба этих типа имеют схожие конструктивные решения и выполнены в виде трех продольных несущих и поперечных стен, которые поддерживают продольные и в целом также являются несущими.

Также к несущим стенам относятся стены, на которые опираются плиты перекрытия (короткая сторона). Обычно это продольные несущие стены. Возможен вариант, когда плита перекрытия опирается на железобетонную балку прямоугольного сечения. Который, в свою очередь, опирается на несущие стены или кирпичные столбы. Под балки обычно устанавливают межкомнатные или межквартирные перегородки.

Несущие стены в панельном доме

В панельных домах толщина внутренних перегородок от 80 мм до 120 мм, выполненных из гипсобетонных панелей.А внутренние несущие стены представляют собой железобетонные панели толщиной 140, 180 или 200 мм. Наружные несущие стены в панельном доме имеют толщину 200 мм. Чаще всего это однослойные панели из керамзитобетона толщиной 300-350 мм или многослойные, состоящие из двух железобетонных панелей толщиной 60 мм (внешняя) и 80-100 мм (внутренняя), разделенных по изоляции. В итоге несущие стены в панельном доме имеют толщину 120 мм.

Несущие стены в монолитном доме

С несущими стенами в монолитном доме не все однозначно. Определить их удается не всегда. Кроме того, их может и не быть (например, в монолитно-каркасных зданиях). В жилых монолитных домах встречаются самые разные конструкции. Таких как монолитные несущие стены, колонны, пилоны, балки и т.д. Стандартная толщина стен и пилонов 200, 250, 300 мм. Диаметр несущих колонн может быть более 300 мм.Толщина внутренних стен, обычно из газобетонных блоков, составляет 200 мм и более. Таким образом, толщина ненесущих перегородок меньше 200 мм … Однако обратное не обязательно верно для несущей стены. Так как в монолитных домах перегородки могут быть толщиной более 200 мм (например, из пеноблоков).

Если какой-либо из вышеперечисленных способов вызывает у Вас затруднения, Вам необходимо будет обратиться за помощью к специалистам проектных организаций для проведения инженерных изысканий.Чаще всего это необходимо в случае нетипового здания, индивидуального строительства или старого здания.

Несущая стена — основа здания, перепланировку делаем очень аккуратно

Несущие стены — несущие конструкции

Несущие стены — опоры всей конструкции. Ведь именно на них держится весь каркас. Поэтому нарушение этой конструкции может привести к плачевным результатам. Перепланировка требует специальных знаний и квалификации.

Инженеры и строители – только эти люди смогут правильно и грамотно провести перепланировку помещения. Поэтому если вы задумали снести стену или просто сделать нишу, то вам нужно сразу обращаться к профессионалам.

Неважно, сколько работы вам нужно сделать, даже если вы хотите сделать нишу в стене для всего, очень важно придерживаться советов и мнения профессионалов.

Начало перепланировки

Всем известно, что несущие стены нельзя сносить и ломать.Но иногда перепланировка требует именно этого. В первую очередь следует разобраться, какие стены являются несущими и уже после этого решать, что и как делать.

Делаем все в следующем порядке:

Начать следует с приглашения специалистов из БТИ, которые выпишут вам соответствующее разрешение, если перепланировка возможна и безопасна. В выданном документе указаны стены, которые можно сносить без ущерба для прочности квартиры и дома. После этих процедур можно обращаться к архитекторам и строителям для начала перепланировки и дальнейших ремонтных работ.
Кроме того, очень важно не забывать, что перепланировка должна быть узаконена, иначе могут возникнуть проблемы с дальнейшей продажей квартиры. Однако потребуется много времени и сил, чтобы узаконить готовую перепланировку.
Если вам интересно заранее узнать, какие стены в вашей квартире являются несущими, то есть несколько простых способов, которые позволят вам это установить. Каждый человек может сам определить, какие стены квартиры являются несущими, чтобы заранее продумать будущую перепланировку, а после получения официальных результатов просто скорректировать ее в соответствии с требованиями безопасности.

Решив заняться ремонтом и перестройкой несущих стен, или изготовлением арок (см. Арка в квартире: превращение в декоративную конструкцию) или дверей, нужно решить, сколько реально это сделать. И понять, какие стены в квартире несущие, какова их функция и что с ними можно сделать. Давайте разберемся с этими вопросами по порядку.

Требования к несущим стенам

Стены, потолки, полы являются несущими конструкциями в принципе во всех зданиях.Именно стены, а не перегородки (см. Перегородки и стены — в чем разница).

К ним предъявляются определенные требования и при изменении конструкции требования должны быть соблюдены, а они следующие:

Они должны быть прочными, долговечными и устойчивыми, так как являются опорами всего здания. Они несут вес как крыши, так и потолка.

Как определить несущую стену

Стены домов и квартир выполняют разные функции и испытывают неодинаковую нагрузку.Несущие стены принимают на себя не только собственный вес, но и вес потолка. Задумав капитальный ремонт, связанный с перепланировкой, нужно просто знать, как определить несущую стену.

Несущая стена устанавливается перпендикулярно плите, которая на нее опирается. То есть плита лежит короткой стороной на стене, придавая ей значительную часть своей массы. В конструкциях не всегда используются несущие стены. Иногда вместо них ставят колонны или балки. Но в основном в жилых помещениях при строительстве монтируются несущие стены, что в одних случаях определить легко, в других — сложно.

Несущая стена — опора для плит перекрытия

Заранее отмечаем, что операции, проводимые с несущими стенами, включая внутреннюю проводку, устройство ниш и различных проемов, не должны выполняться самостоятельно без профессиональных навыков . Об арках. дверные проемы, расширенные секции или частичный снос не могут быть и речи.

Как определить, какая стена несущая

Самый простой способ найти несущую стену — ознакомиться с планом дома.Эта стена обозначена на нем достаточно четко. С планом можно ознакомиться в местном исполнительном комитете в управлении капитального строительства. Также можно воспользоваться детальным планом квартиры, находящимся в домовой книге или техпаспорте. Но в этом случае владелец должен иметь некоторый строительный опыт и навыки рисования.

Вы также можете посмотреть такой план вместе с соседями, проживающими этажом выше. В их дизайне должно быть указано, на какую стену опирается конструкция пола. Если квартира находится на верхнем этаже, можно забраться на чердак и обратить внимание на то, как уложены плиты.

Внимание! Если есть хоть малейшая неуверенность, ни в коем случае не прикасайтесь к стене, так как это может стоить очень дорого.

Толщина кирпичной несущей стены

Если план получить невозможно, определим несущую стену по ее характерным признакам. Расположение стены может многое рассказать о ее назначении. Стены, выходящие в лестничный холл, а также внутренние стены, граничащие с квартирой соседей, являются несущими.Кроме того, некоторые внешние стены, граничащие с окружающей средой, также могут быть несущими. Они могут составлять коробку здания, и брать на себя всю нагрузку.

Следующий способ определить такую стену — обратить внимание на ее толщину. Если толщина кирпичной кладки 38 сантиметров и более, а железобетонная панель толщиной более 14 см, то эти стены являются несущими. Теперь об этом подробнее.

Дома кирпичные

Ширина кирпича 12 см.Цементный шов между кирпичами занимает в среднем 1 см. Простая математика подсказывает нам, что 38 см – это кладка из трех кирпичей, в которой два шва (12+1+12+1+12=38). 51 см – 4-кирпичная кладка; 64 см – 5-кирпичная и т. д. Внутренние стены обычно не толще 18 см. Толщина стен определяется без учета штукатурки. Поэтому перед замерами стены лучше очистить от старой отделки.

В кирпичных домах постройки 90-х и позже ситуация немного сложнее.Скорее всего, они построены по индивидуальному проекту, а определить несущую стену поможет автор макета.

Панельные дома

Несущие стены в панельном доме

В панельном или блочном доме реализовать свои строительные задумки очень сложно, так как большинство стен в нем несущие. К ним относятся межквартирные, наружные и перпендикулярные наружным стенам. Стены санузлов также являются несущими.

Перегородки между комнатами всего 80–100 мм. Но бывают исключительные случаи, когда в таких домах толщина стен составляет 12 сантиметров в ширину. Должен ли он считаться носителем, или это просто утолщенная перегородка? В этом случае нужно обратиться за помощью к компетентным людям, которые сделают заключение на основе архитектурного решения здания. Они также решат, можно ли проводить дальнейшие работы в доме или нет.

Монолитные дома

Как распознать несущую стену в монолитном доме? В домах, фундамент которых плавно переходит в каркас здания, несущей считается любая стена толщиной более 20 см.Однако в таких домах, которые часто строятся не по стандарту, а по проектному решению заказчика, для определения несущей стены недостаточно руководствоваться одними и теми же размерами. Простая перегородка в монолитном доме может быть толще 20 см. А есть дома, где несущих стен нет вообще. Вместо этого используются надежные столбцы. Поэтому строительный план и чертеж могут послужить подспорьем. Если по каким-то причинам они недоступны, в этом случае без вердикта уполномоченных лиц не обойтись.

Разрешение соответствующих органов.

Многие не хотят связываться с официальными лицами и предпочитают решать такие важные вопросы самостоятельно. Но это чревато грубыми ошибками. Не бойтесь вызывать специалистов на дом для консультации и получения разрешения. Более того, если вы обнаружите малейшие трещины, сырость или осыпающийся участок на стене, пусть даже и не несущей, пригласите инспектора, который оценит степень повреждения и даст совет.

Внимание! Любая перепланировка, независимо от типа квартиры, будь то хрущевка или коттеджный дом, требует согласования и письменного разрешения БТИ или других соответствующих государственных служб.Строительные работы, даже если они выполняются профессионалом, также требуют разрешения.

Если все же необходимо произвести какие-либо демонтажные работы несущих стен, их должен выполнить грамотный специалист, умеющий устанавливать вместо стены временные колонны, воспринимающие вес плиты. Представители уполномоченных организаций, инженеры, имеющие лицензию на данную строительную деятельность, должны следить за процессом и проводить расчеты таких колонн.

Внимание! Квартиру с незаконной перепланировкой продать нельзя, а получить проект на уже переделанную квартиру будет очень сложно и проблематично.

Не думайте, что запланированная работа незначительна, и вызывать бригаду не стоит. Малейшая ошибка может стоить жизни многим людям, ведь незаметная микротрещина в несущей стене может в итоге привести к обрушению здания.

Работы, выполняемые на несущих стенах

Установка крепи при сносе несущей стены

с максимальной осторожностью.Если на стене есть розетки или выключатели. помните, что внутри стены скрыта проводка. которые, если помещение не обесточено, могут вывести из строя систему электроснабжения и травмировать работающего. Если дом старый, в стене может быть даже газовая труба. Работайте аккуратно и по возможности используйте проект, где отмечены все эти нюансы.

Внимание! Никогда не забывайте, что нельзя сносить несущую стену, оставляя пол без поддержки.

Если профессиональные навыки позволяют взяться за частичный демонтаж стены, не забудьте разместить в получившемся проеме опору, которую со временем можно скрыть фальш-балками.

Дополнительные советы приведены ниже:

Вам нужно понять, какая перед вами стена. Узнайте, как определить несущую стену внутри вашего дома.

Помните, что демонтаж или частичное уничтожение строго запрещено. В некоторых случаях допускается делать дверной проем, но все должно быть разрешено соответствующими органами.

Прежде чем искать несущую стену, попробуйте найти документы с планом здания. У них есть все подсказки, указывающие на то или иное.Итак, нужно вспомнить, сколько раз проводилась реконструкция здания и проводилась ли она вообще. Во время ремонта любой уже подвергает сомнению все предыдущие чертежи с первоначальной планировкой здания. Кроме того, иногда реконструкция предполагает приспособление нового фасада дома. Тогда старые могут стать внутренними.

Многие сайты предлагают перепланировку в дома той или иной серии. При этом «создатели» таких архитектурных проектов не всегда учитывают, что будет сноситься внутри дома.Конечно, частичное разрушение носителя не всегда приводит к катастрофическим последствиям. Иногда с момента демонтажа проходит 5–10 лет, после чего этаж над ним начинает покрываться «узорами» трещин. Все зависит от возраста здания, его состояния.

В любом случае, самый простой вариант, как определить, какая стена является несущей, – обратиться в профессиональные строительные фирмы. Так или иначе, существует ряд определений несущих стен для домов того или иного типа.Рассмотрим их ниже.

Ищем перевозчика в панельном доме

Наиболее распространенными жилыми домами являются дома панельного типа. В зависимости от серии домов расположение несущих разное. В любом случае их гораздо больше, чем перегородок. Одним из наиболее распространенных определений является измерение толщины. Итак, помните, что в основном ее значение для перегородок в панельных домах составляет 80-100 мм, а вот несущие могут быть 120, 140, 160, 180 и 200. При измерении толщины стоит учитывать и .Его нужно либо убрать в том месте, где производился замер стены, либо вычесть из полученного результата.

В 80% случаев перегородки панельных домов, а их толщина составляет 80 мм. Таким образом, все, что тоньше 120, относим к перегородкам, если же размеры выше указанной цифры, то стены несущие. Конечно, может случиться так, что показатель будет равен 120 мм. Тогда вам стоит воспользоваться услугами инженеров, разработавших планировку дома.Так или иначе, даже если вы сами определите, что эту стену можно демонтировать, вам потребуется техническое заключение от инженеров. Любая перепланировка допускается только на его основе.

Ищем перевозчика в кирпичном доме

Теперь поговорим о старых кирпичных домах. имеют разную толщину в зависимости от количества кирпичей в кладке. Длина стандартного кирпича 120 мм. Швы между кирпичной кладкой 10 мм. Таким образом, если он состоит из двух рядов кирпичей, то значение будет рассчитываться так: 120+120+10=250 мм.По дальнейшим расчетам он может быть размером: 380 мм (три ряда по 120 и два шва по 10), 510 мм (четыре ряда по 120 и три шва по 10), 640 мм (пять рядов по 120 и четыре шва по 10). 10).

Теперь разберем несущую стену в кирпичном доме. А все предельно просто: опять мерками. Стены в таких домах, разделяющие квартиры, представляют собой перегородки толщиной 250 мм (двойная кладка). Обычные перегородки между комнатами либо 80, либо 120. Остальные стены несущие — могут быть 380, 510, 640 и выше.

Кстати, есть старые дома с деревянными полами. Даже деревянные перегородки могут быть несущими. Изначально они не выполняли эту функцию, но позже стали опорой для перекрытий сверху.

Ищем перевозчика в монолитный дом

Монолитные дома отличаются огромным разнообразием планировок. Здесь вы можете быть уверены только в том, что перед вами перегородка. Поэтому вам нужно будет по возможности найти проект дома, а также в обязательном порядке проконсультироваться с инженером из компании-застройщика.

Хотя можно опять же прибегнуть к методу определения несущих стен путем измерения толщины. Значение может быть 200, 250, 300 и выше. Измерив его, не спешите делать поспешных выводов. Так вот, если его толщина меньше 200 мм, то это на 99% означает, что перегородку вы замерили. Но если этот показатель, например, равен 200 мм, то это не всегда подтверждает обратное. Дело в том, что монолитные дома предполагают использование пеноблоков, которые представляют собой особый вид перегородок.

Заключение

Несущие стены — несущие конструкции

Всем известно, что несущие стены нельзя сносить и ломать. Но иногда перепланировка требует именно этого. В первую очередь следует разобраться, какие стены являются несущими и уже после этого решать, что и как делать.

Делаем все в следующем порядке:

Начать следует с приглашения специалистов из БТИ, которые выпишут вам соответствующее разрешение, если перепланировка возможна и безопасна.В выданном документе указаны стены, которые можно сносить без ущерба для прочности квартиры и дома. После этих процедур можно обращаться к архитекторам и строителям для начала перепланировки и дальнейших ремонтных работ.
Кроме того, очень важно не забывать, что перепланировка должна быть узаконена, иначе могут возникнуть проблемы с дальнейшей продажей квартиры. Однако потребуется много времени и сил, чтобы узаконить готовую перепланировку.
Если вам интересно заранее узнать, какие стены в вашей квартире являются несущими, то есть несколько простых способов, которые позволят вам это установить. Каждый человек может сам определить, какие стены квартиры являются несущими, чтобы заранее продумать будущую перепланировку, а после получения официальных результатов просто скорректировать ее в соответствии с требованиями безопасности.

Решив заняться ремонтом и перестройкой несущих стен, или изготовлением арок (см. Арка в квартире: превращение в декоративную конструкцию) или дверей, нужно решить, сколько реально это сделать.И понять, какие стены в квартире несущие, какова их функция и что с ними можно сделать. Давайте разберемся с этими вопросами по порядку.

Требования к несущим стенам

Стены, потолки, полы являются несущими конструкциями в принципе во всех зданиях. Именно стены, а не перегородки (см. Перегородки и стены — в чем разница).

Во-первых	Они должны быть прочными, долговечными и устойчивыми, так как являются опорами всего здания.Они несут вес как крыши, так и потолка.
Второй	Они должны быть пожаробезопасными и соответствовать всем нормам безопасности.
В-третьих	Стены должны быть хорошо звукоизолированы. Ведь это внешние конструкции и выходят на улицу.
Четвертый	Теперь вы знаете, что такое несущая стена, она находится в вертикальном положении. Но есть и горизонтальное давление на него.Ведь плиты перекрытия действуют не только вертикально, но и горизонтально. Поэтому, делая вырез в стене, это необходимо учитывать. На фото показано распределение нагрузки.

Несущая стена – это конструкция, несущая определенную нагрузку. Здесь параметр толщины также имеет немаловажное значение.

Правила определения несущих стен

Что такое несущие стены, описанные выше, теперь перейдем к вопросу определения несущих конструкций. Все можно понять из документов, а можно посмотреть и определить своими руками.

Итак:

Самый эффективный и правильный метод — Это изучение конструктивного плана дома, где указаны все стены и их ширина.Но если вы не специалист в этой области, то могут возникнуть некоторые проблемы с чтением и правильной интерпретацией. Поэтому доверьте этот момент специалисту, который хорошо разбирается во всех тонкостях и будет гарантировать безопасность вашей перепланировки.
Вторым и не менее эффективным , но не таким сложным методом является определение несущих стен по расположению и стандартной ширине стен. Наружные стены здания всегда являются несущими и подпорными стенами.В кирпичном доме самыми обычными стенами являются все стены шириной менее 25 см. Никакой стратегической нагрузки на дом они не несут.

Если речь идет о монолитных домах, то в этом случае очень сложно определить, где какая стена. Это связано с тем, что ширина всех стен абсолютно одинакова, и не важно, несущая это стена или нет. Поэтому следует обратиться к плану развития.

Какие существуют методы определения несущих стен

Какие стены несущие в брежневке или сталинке определяют аналогично.Инструкция по определению будет следующей:

Определение по документам:

Толщина стены как основной показатель

Несущая стена является опорой, которая должна иметь свою толщину. Регулируется уровнем нагрузки.

Дом кирпичный

Для кирпичного дома все стены, ширина которых превышает 38 см, будут считаться несущими.

Саму же толщину стены можно определить по количеству кирпичей, которые выложены в ряду.

Панельный дом

Для панельного дома характерны стены толщиной до 14 см, причем те, которые будут считаться более несущими. Следует отметить, что стены в этом типе зданий практически все несущие, поэтому может просто нереально и не безопасно реализовать перепланировку в жизнь. тип панельного дома, толщина стен может быть 12 см.

Но как в этом случае определить, является ли стена простой перегородкой или несущей стеной.

Ответ на этот вопрос может дать только квалифицированный специалист — инженер.

Монолитная конструкция

Что касается монолитных домов, то несущей стеной будет считаться таковая на 20 см и более.

Для этих домов лучший способ узнать, какие стены являются несущими, — это план этажа, который должен быть у застройщика. В связи с тем, что существует множество различных вариантов конструкции здания, определение несущих стен значительно усложняется.
Ярким примером могут служить монолитно-каркасные дома, которые могут вообще не иметь несущих стен, либо перегородка может быть шириной 20 см. Этот вопрос может прояснить только правильное прочтение архитектурного плана.

Примечание. Также очень важно помнить, что измерения толщины стенок следует проводить только на очищенных стенках. То есть перед измерением ширины стены нужно снять все отделочные материалы.

Расположение стен также указывает на несущие стены.

Прежде всего, несущими стенами являются стены, образующие основной каркас здания. К этому же типу стен можно отнести те, которые направлены к лестничным маршам, а также внутриквартирные стены, которые соприкасаются с квартирой соседей.

После того, как вы установили расположение несущих стен, очень важно помнить и знать следующие нюансы:

Во-первых, полностью сносить несущую стену категорически противопоказано, так как верхний этаж не может быть без соответствующей поддержки.
Во-вторых, при снятии небольшой части стены всегда нужно ставить подпорки. Такие опоры затем можно украсить колоннами или фальш-балками. Такие элементы могут быть не только функциональными, но и стать интересной частью декора.
В-третьих, если вы все же решили полностью снести стену, то вам обязательно следует предусмотреть безопасную и надежную опору. Расположение дополнительных опор и их размеры должны определяться специалистами.

Последствия такой ошибки могут быть необратимыми. Поэтому, чтобы максимально точно произвести замеры, специалисты настоятельно рекомендуют очистить стены от всех отделочных материалов. То есть замеры следует производить только на заранее подготовленных стенах.

Что касается определения несущих стен по их расположению в помещении, то необходимо подчеркнуть, что они всегда локализуются перпендикулярно перекрытиям.Проще говоря, плиты перекрытия всегда ложатся на несущие стены.
В итоге следует отметить, что существует множество различных способов расположения несущих перегородок, но не все могут их правильно использовать. Поэтому лучше доверить это дело квалифицированному специалисту, организации, которая занимается проектной деятельностью, именно они смогут провести качественное инженерное обследование вашей квартиры. Если речь идет о нетиповой планировке или нестандартной конструкции, то без квалифицированных специалистов просто не обойтись.

Таким образом, необходимо еще раз подчеркнуть, что заниматься перепланировкой крайне нежелательно, так как сделать это максимально безопасно, качественно и быстро может только квалифицированный профессионал своего дела. Самостоятельная, неквалифицированная перепланировка может оказаться фатальной и необратимой не только для вашей квартиры, но и для дома в целом.

Что делать, если соседи ломают несущую стену, тут ответ простой, нужно сразу обращаться в ЖЭК.Ведь это может привести к разрушению дома. Ведь цена вопроса довольно высока и просто не стоит на нее смотреть. На видео в этой статье вы можете увидеть дополнительную, необходимую информацию.

Несущая нагрузка: определение несущих стен

11 апреля 2019 г.

В этом году в Филадельфии произошло три обрушения зданий из-за ненадлежащего выполнения работ на несущих стенах, что является значительным ростом по сравнению с прошлыми годами.Важно помнить, что при выполнении или задании работы над свойствами всегда следует обращать внимание на структурные элементы. Вот несколько способов узнать, является ли стена несущей. Отказ от ответственности, я не инженер-строитель и не даю советов по вашей конкретной собственности, при выполнении любых возможных строительных работ всегда консультируйтесь с лицензированным специалистом.

Что значит быть несущей стеной? Несущие стены несут нагрузку. Это означает, что они поддерживают вес, и если их снять, повредить или подорвать, они рискуют обрушиться, оставив остальную часть этого веса без поддержки, что часто приводит к значительному повреждению конструкции или обрушению.

[схема несущих стен]

Несущие стены обычно имеют опирающиеся на них балки. Когда балки проходят перпендикулярно стене, эта стена часто несет часть нагрузки от балок и всего, что может быть над ними. В рядных домах, которые чрезвычайно распространены в Филадельфии, балки, как правило, проходят от одной стены к другой. Это означает, что во многих рядных домах внешняя кладка, включая боковые стены, является несущей. Стены, идущие параллельно стенам для вечеринок, также могут нести нагрузку, поскольку балки будут перекрывать их.Однако в каждом правиле есть исключение. Во многих рядных домах есть части, где балки проходят спереди назад, иногда даже только для части дома. Это особенно распространено, когда лестницы ориентированы спереди назад. Причина в том, что лестничному проему часто было легче проникать через перекрытия параллельно балкам, чем перпендикулярно, поскольку для этого требовалось меньше кривых балок (есть, конечно, исключения).

[обрамление проходки в полу]

Кроме того, многие верхние этажи в многоквартирных домах имеют чердачные балки, которые проходят спереди назад, если крыша наклонена спереди назад, это обычное дело, даже если на нижних этажах были балки из стороны в сторону.Это означает, что ваши несущие стены на верхнем этаже могут располагаться перпендикулярно несущим стенам на нижних этажах.

При работе с кирпичной кладкой, которая также очень распространена в Филадельфии, важно знать разницу между конструкционной кирпичной стеной и кирпичной облицовкой или фасадом. Часто рядные дома имеют однослойный кирпичный фасад со структурной кирпичной стеной за ним. Когда вы смотрите на кирпичную стену, если вы видите ряды кирпичей, повернутых на концах, так что вы видите узкий край, это называется перемычкой и используется для связывания нескольких витков или слоев.Как правило, это означает, что кирпичная стена, на которую вы смотрите, является структурной и, скорее всего, несущей. Но помните, вы можете не увидеть ни одного верхнего кирпича, если перед несущими слоями кирпича есть эстетичный фасад.

[кирпичная стена с перемычками]

Фундамент несущий, всегда консультируйтесь со специалистом при выполнении фундаментных работ.

В случае сомнений всегда консультируйтесь со специалистом, и давайте работать над тем, чтобы обеспечить безопасность каждого человека и имущества в нашем сообществе.

Типовая серия хрущевок. Фото макетов. Типовые серии домов Планировки квартир в кирпичных домах 5 этажей

Дома панельные пятиэтажные серия 1-464

Крупнопанельные 4-5-этажные жилые дома серии типовых проектов 1-464 являются наиболее распространенными быстровозводимыми домами первого поколения. В основу решения домов рассматриваемой серии положена кросс-стеновая строительная система.

Основным несущим каркасом зданий являются поперечные железобетонные стены, расположенные с шагом 3,2 и 2,6 м, в связи с чем дома данного типа получили название домов с «узким» шагом поперечных несущих стен. На них опираются железобетонные плиты перекрытий «комнатного размера». Они также опираются на наружные и внутренние продольные стены, которые принимают на себя часть вертикальной нагрузки, обеспечивая при этом продольную жесткость здания.

Плиты перекрытий, уложенные на 3.Ступени высотой 2 м спроектированы и функционируют как поддерживаемые по контуру. Так как все внутренние стены, разделяющие помещения, несут нагрузку от полов и вышележащих этажей, сдвинуть эти стены и тем самым изменить ширину помещений невозможно. По этой же причине нельзя снимать наружные стены с шагом 3,2 м, не обеспечив опирание плиты перекрытия по короткой наружной стене.
Наружные стены выполнены из трехслойных панелей, состоящих из двух железобетонных оболочек и слоя утеплителя между ними, или из однослойных панелей (из легкого бетона).Внутренние несущие стены толщиной 12 см и плиты перекрытия толщиной 10 см представляют собой сплошное железобетонное перекрытие. Кровля – совмещенная с мягкой рулонной кровлей или чердачная стропильная с профнастилом из асбоцементной кровли.

При перепланировке домов серии 1-464 возникает необходимость строительства новых или расширения существующих проемов в поперечных стенах. Это возможно в ограниченной степени, но требует подтверждения расчетами.

При модернизации здания нельзя демонтировать плиты перекрытий.Однако при надстройке здания плиты перекрытий над существующим пятым этажом могут быть частично демонтированы. Возможна установка в них новых проемов, но при больших размерах таких проемов может потребоваться усиление пола.

В рассматриваемой серии балконы размещены с шагом 3,2 м. Балконные железобетонные плиты толщиной 10см и шириной 90см монтируются по двум схемам. В начальный период строительства они опирались на наружную стену и удерживались в проектном положении двумя металлическими стержнями, которые, проходя через стык между наружными стенами, крепились к торцу внутренней стеновой панели.В более поздних проектах от этого решения отказались и, рассчитывая балконную плиту как консоль, опертую на наружную стену, соединили ее с плитой перекрытия при помощи сварных закладных элементов.

Дома панельные пятиэтажные серия 1-468

Типовые проекты жилых домов серии 1-468 первоначально разрабатывались в институте «Гостройпроект», с 1961 года — в ЦНИИЭПжилище.

Несущим каркасом домов этой серии являются поперечные несущие стены, расположенные в плане с шагом 3 и 6 м, благодаря чему, в отличие от домов серии 1-464, дома этой конструктивной системой называют дома со «смешанным» шагом поперечных несущих стен.
Самый распространенный представитель этой серии домов – пятиэтажный четырехсекционный жилой дом. В нем панели наружных стен выполнены из автоклавного газобетона или легкого бетона, а многопустотные железобетонные перекрытия опираются на поперечные несущие железобетонные стены. Продольные стены здания самонесущие. Крыши таких домов возводились в двух вариантах: комбинированная с рулонным покрытием и чердачная стропильная с кровлей из профнастила из асбестоцементных листов.

Основное преимущество домов этой серии в том, что панели перекрытий не опираются на продольные стены здания. Поэтому эти стены, кроме отдельных участков внутренней стены, примыкающих к лестничным клеткам и обеспечивающих продольную устойчивость здания, в некоторых местах могут быть демонтированы. Именно это обстоятельство при модернизации таких зданий открывает широкие возможности для устранения недостатков планировки существующих квартир за счет пристройки к зданию дополнительных объемов.Сооружение новых и расширение существующих проемов в несущих поперечных стенах возможно только при подтверждении расчета и усиления «контуров» проемов.

Дома панельные пятиэтажные серии 1-335

Пятиэтажные жилые дома серии типовых проектов 1-335 являются представителями каркасно-панельной конструктивной системы. Типовые конструкции этой серии первоначально разрабатывались авторским коллективом Ленинградского КБ, а затем были продолжены в институте ЛенЗНИИЭП.

Конструктивная схема дома представляет собой так называемый «неполный» каркас, который состоит из одного ряда железобетонных колонн, расположенных на средней продольной оси здания с шагом 3,2 и 2,6 м, и железобетонных ригелей, расположенных поперек возведение и опирание с одной стороны на железобетонные колонны, а с другой стороны на металлические опорные столы, заделанные в тело несущих панелей наружных стен. На ригели укладывают железобетонные плиты перекрытия «комнатного размера», рассчитанные на опирание с двух длинных сторон.Колонны соединены между собой прогонами, обеспечивающими продольную жесткость здания.

В домах рассматриваемой системы несущие наружные стены применялись в основном слоистыми. Они имеют наружный слой в виде железобетонной ребристой «скорлупы» и внутренний (теплоизоляционный) слой из пенобетона толщиной 26 см, поверхность которого оштукатурена со стороны помещения. Внутренних несущих стен в этих домах нет, за исключением диафрагм жесткости, являющихся межсекционными стенами лестничных клеток.

При одинаковых размерах и ступенях домов разных серий в домах каркасно-панельной системы в полной мере может быть реализован принцип «свободной планировки». Наличие ригелей под плитами перекрытия можно считать определенным недостатком, препятствующим традиционному формированию интерьера жилых комнат.

Модификацией этой конструктивной системы стало введение в нее еще двух рядов колонн — у наружных стен здания для опирания на них ригелей.Такие дома называются «полные каркасные дома». В них наружные стены самонесущие и могут демонтироваться при реконструкции.

Дома кирпичные пятиэтажные серия 1-447

Серия 1-447 включает типовые проекты 4-5 этажных кирпичных жилых домов с тремя продольными несущими стенами. Несущим каркасом домов рассматриваемой серии являются три продольные несущие стены и поперечные кирпичные стены — наружные торцевые и внутренние, между которыми расположены лестничные клетки.Поперечные кирпичные стены выполняют роль диафрагм жесткости. Все остальные стены (внутриквартирные и межквартирные) ненесущие.

Перекрытия выполнены в виде многопустотных железобетонных плит, опирающихся короткими сторонами на продольные кирпичные стены. Наиболее нагруженной является средняя стена, на которую с двух сторон опираются панели пола. В наружных продольных стенах увеличить проемы можно только за счет ликвидации подоконника при сохранении существующих простенков. Также следует сохранить перемычки над окнами.В торцевых стенах здания при реконструкции можно устраивать проемы.

Возможен демонтаж перегородок серии 1-447

Типовые серии жилых домов

Типовые серии жилых домов — типы домов массовых серий, возводимых в городах СССР и в некоторых странах Варшавского договора и являющихся основой архитектурного облика многих жилые районы этих городов. По технологии строительства серийные дома делятся на панельные, блочные и кирпичные.

История

По политическим, идеологическим и демографическим причинам период хрущевской «оттепели» был первым в истории советской плановой экономики, когда наряду с развитием тяжелой промышленности значительно увеличилось производство товаров народного потребления и всего связаны так или иначе с потребностями народа, а не ВПК и ресурсоемких сырьевых производств.

Однако к середине 1980-х только 85% семей имели отдельные квартиры: в 1986 году Михаил Горбачев отодвинул сроки на 15 лет, выдвинув лозунг «Каждой советской семье — отдельная квартира к 2000 году».

Блочные дома (Plattenbau), возводившиеся в Берлине и Дрездене с 1920-х годов, стали прообразом первых «хрущевок». Строительство жилых домов «хрущевок» продолжалось с 1959 по 1985 годы. В 1956-1965 годах в СССР было построено более 13 тысяч жилых домов, и почти все они были пятиэтажными. Это позволило ежегодно вводить в эксплуатацию 110 млн квадратных метров жилья. Создана соответствующая производственная база и инфраструктура: домостроительные комбинаты, заводы ЖБИ и др.Первые домостроительные комбинаты были созданы в 1959 году в системе Главленинградстроя, в 1962 году они были организованы в Москве и других городах. В частности, за период 1966-1970 гг. в Ленинграде получили жилую площадь 942 тыс. человек, из них 809 тыс. вселились в новые дома и 133 тыс. получили площади в старых домах. С 1960 г. ведется строительство жилых 9-этажных панельных домов, с 1963 г. — 12-этажных.

Технология

Элементы сборно-щитового дома

Компоненты панельного дома, представляющие собой большие железобетонные плиты, которые изготавливаются на заводах.В заводских условиях железобетонные изделия изготавливаются по действующим ГОСТам, поэтому предполагается, что их качество должно отличаться в положительную сторону от изделий, произведенных непосредственно на строительной площадке. Но на самом деле на некоторых заводах не соблюдается надлежащая технология. Строительство панельного дома напоминает сборку детского конструктора. На строительную площадку доставляются готовые части конструкции, которые строителям остается только собрать.В результате производительность труда в таком здании очень высока. Площадь строительной площадки намного меньше, чем требуется для строительства кирпичного дома. Полностью исключаются такие трудоемкие и трудоемкие процессы, как монтаж арматуры или бетонирование, характерные для монолитного домостроения. Именно в этом специалисты видят основное преимущество панельного домостроения перед другими видами строительства. Недостатки этого вида – некачественная сборка конструкции.Больное место – межпанельные швы, через которые при неправильном выполнении проникает ветер и вода. Также панельные дома отличаются плохой звукоизоляцией, в отличие от домов с деревянным перекрытием и некоторых видов монолитных домов.

Сейсмические проблемы

При тех же условиях панельно-монолитные жилые и многоэтажные дома в сейсмоопасной зоне предпочтительнее из-за конструктивных особенностей этих домов, в которых практически все стены «несущие», а перекрытия жестко связаны с друг с другом.В таких домах отдельные элементы менее гибкие, чем в каркасных домах, и работают они как единая конструкция. Дома с железобетонным каркасом и кирпичными стенами также должны выдерживать сейсмические нагрузки, но такие дома должны иметь железобетонные поперечные стены (диафрагмы жесткости) для придания дому устойчивости, или железобетонные «ядра жесткости», роль которых играет лифт шахты и лестницы.

Типовая серия домов

1940-е

С 1947 г. Академия архитектуры СССР занимается разработкой быстровозводимого крупнопанельного дома.Каркасно-панельные и бескаркасные дома строятся:

4-5 этаж (Москва, Ленинград, Магнитогорск)
8-этажная панельная в два этажа (Москва)

1950-е

Высота в 5 этажей была выбрана потому, что по нормам того времени это была наибольшая этажность, при которой разрешалось строить дома без лифта (однако иногда строили дома в 6 этажей с магазином на Цокольный этаж).

сталинистов:

II-01
II-02
II-03
II-04
II-05
II-08

На английском языке

ru: Категория: Урбанистика и планирование Урбанистика

Примечания (редактирование)

хотя для многих людей комната в коммунальных квартирах в первые годы Советской власти была улучшением жилищных условий, позволявшим выселяться из углов и подвалов;
Реализация Программы ипотечного жилищного кредитования работников ОАО «РЖД» и перспективы участия в ней НПФ «Благосостояние».Тезисы выступления исполнительного директора НПФ «Благосостояние» Сухоруковой Е.В.: Как известно, в Советской России власти впервые задумались об обеспечении граждан жильем после войны. В 1955 году 23 августа вышло постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР «О мерах по дальнейшей индустриализации, повышению качества и удешевлению строительства». Партийные директивы предписывали: к сентябрю 1956 года разработать типовые проекты, резко удешевляющие жилищное строительство и делающие его доступным для рабочих.Цель проекта была такова, что в

Донской строительный колледж
Строительство и эксплуатация зданий и сооружений
Курсовой проект по дисциплине «Архитектура гражданских зданий»
На тему: «5-этажный жилой дом
Новочеркасск 2015

Проектируемый 5-этажный жилой дом прямоугольной формы в плане с размерами сторон 34,20х12,00 м, по типологическому признаку относится к секционному типу.
Жилая секция (блок-секция) — ячейка, состоящая из нескольких квартир, расположенных вокруг одного узла связи (подъезда, тамбура, лестничной клетки). Планировка площади каждой квартиры выполнена в соответствии с функциональной схемой взаимосвязи помещений.
В проектируемом доме тип лестницы поперечный.
По эксплуатационным требованиям проектируемый жилой дом относится ко II-й степени долговечности.
Согласно СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия», проектируемый жилой дом относится ко II уровню ответственности.
Согласно СНиП 2.01.02-85* «Пожарные нормы» проектируемый жилой дом относится ко II-й степени огнестойкости, так как несущие и ограждающие конструкции выполнены из искусственных каменных материалов: стены кирпичные, железобетонные перекрытия и лестничные клетки .
Решением Департамента городского хозяйства г. Новочеркасска выдано разрешение на строительство 5-ти этажного жилого дома в г. Новочеркасске.Форма участка прямоугольная площадью 3000,00 м 2 .
На участке расположены: 5-ти этажный жилой дом, беседка, автостоянка, детская площадка.
Здание ориентировано по широте, что позволяет экономить тепло зимой. Расстояние до ближайшего здания 24,70 м, что соответствует противопожарным и санитарным требованиям.
Вертикальная планировка участка обеспечивает сток дождевых и талых вод.
На участке есть автомобильная дорога шириной 4,00 м и пешеходные дорожки, покрытые асфальтом.Вокруг здания имеется отмостка шириной 1,00 м. На участке также есть зеленые насаждения: обычные кустарники и лиственные деревья.
Объемно-планировочное решение – это решение, на основании которого принимается тот или иной состав и размеры помещений.
Здание прямоугольное; 5 этажей и цоколь.
Данное здание запроектировано:
высота каждого этажа — 2,80 м;
высота всего здания — 15,60 м; Размеры
в осях — 34,20 м (1-9) и 12,00 м (А-Д).
Этот жилой дом состоит из 20 квартир: 10 двухкомнатных и 10 трехкомнатных.
Двухкомнатная квартира включает в себя: коридор, гостиную, спальню, кухню, санузел, кладовую, лоджию, балкон.
Трехкомнатная квартира включает в себя: коридор, гостиную, спальню, детскую, кухню, санузел, лоджию, балкон.

Состав: Два листа и ПЗ (Фасад 1-6 М1:100; Разрез 1-1 М1:100; План 1 этажа М1:100; План типового этажа М1:100; Генеральный план М1:500; Узел 1 М1: 20; Узел 2 М2: 10; План фундамента М1: 100; План пола и покрытия М1: 100; План крыши М1: 100; Узел 3,4.5 М1: 10; узел 6 М1: 20л)

Программное обеспечение: КОМПАС-3Д 13 СП2

С 1957 года, после принятия закона, предусматривавшего устранение излишеств в проектировании домов, в СССР стали возводиться здания нового типа. Такие дома в народе называли «хрущевками» (от имени Генерального секретаря ЦК КПСС Н. С. Хрущева). Такие дома получили второе название — хрущебы, в основном из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов участков, тонких стен и, как следствие, ужасной звукоизоляции.В этой статье мы поговорим о том, что представляет собой типовая серия хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих построек. Мы предоставим особенности планировки в виде описания и фотографий.

Типовая серия хрущевок: основные плюсы и минусы домов

Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые строились на протяжении 27 лет. Стоит отметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать как временное жилье и срок эксплуатации здания составлял от 25 до 50 лет.Но, как известно, в таких домах и в наше время живут люди. К недостаткам хрущевок можно отнести плохую звуко- и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом в квартире слишком жарко), не всегда удачную планировку квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькую кухню, отсутствие мусоропровода и очень часто лифт. К основным преимуществам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

К основным преимуществам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг дома.Как правило, недалеко от хрущевок есть детские сады, школы, магазины и отличное транспортное сообщение. Если денег на покупку квартиры не хватает, то это не самый плохой вариант. Более того, такие дома в Москве и других городах России подлежат сносу, и в этом случае собственники получают новое жилье, либо реконструкцию и перепланировку.

Серия 1-464 (1960 — 1967)

Общий чертеж:

Одной из самых популярных серий хрущевок в СССР была 1-464 (1960 — 1967).Это панельный дом в 5 этажей; 3-х и 4-х этажные дома встречаются редко. Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовые), но лифты не предусмотрены и жителям дома приходится подниматься и спускаться по лестнице, что довольно сложно для пожилых людей, семей с маленькими детьми. Санузлы в квартирах совмещены, общего мусоропровода в подъезде нет, количество квартир на участке 4. Высота потолков в квартирах 2.5 м2, кухни меньше 6 м2, если быть точнее — 5,8 м2. Квартиры бывают 1, 2 и 3-комнатные.

Картинка — рисунок:

1 комната:

2 комнаты:

3 комнатная:

Серия 1-335 (1963 — 1967)

С 1963 по 1967 год территория застроена домами серий 1-335. Это тоже панельные дома, с высотой потолков 2,54 м, балконами в каждой квартире, совмещенными санузлами, отсутствием лифта и мусоропровода.Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии – 6,2 м2, площадь потолка – 2,5 м2. На участке четыре квартиры – от 1 до 3 комнат. Помимо балконов, в квартирах есть дополнительные кладовые и встроенные шкафы.

1 комната:

2 комнаты:

Серия 1-434 (1958 — 1964)

Эта серия выпускалась с 1958 по 1964 год; в разные годы постройки планировки квартир несколько видоизменялись.Так, например, в постройках 1958 г. в однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты составляла 18,6 м2, а в 1959 г. она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 г. — площадь комнаты 17,7 м2. И так во всех типах квартир площадь жилых помещений менялась в сторону уменьшения и увеличения. А вот площадь кухни осталась неизменной – 5,8 м2, а также высота потолков – 2,5 м. Дома кирпичные, санузлы совмещены, в каждой квартире есть балкон, кладовая и встроенные шкафы.

Картины — рисунок (по годам)

1 комната 1958

1 комната 1959

1 комната 1960

1 комната 1961

1 комната 1964

2-комнатная 1958

2 комнатная 1959

2-комнатная 1960

2-комнатная 1964

При Хрущеве началось много нововведений, коснувшихся жилищного вопроса.Граждане, по его мнению, должны были переехать из ужасных условий коммуналок в более комфортное, индивидуальное жилье.

Началась активная программа по застройке целых микрорайонов однотипными типовыми пятиэтажками. Такая кирпичная хрущевка — планировка которой сейчас вызывает легкий сарказм, в то время многим казалась роскошью.

Особенности здания

Низкие (2,5 — 2,6 м) потолки, комнаты смежные, совмещенный санузел, сидячая ванна и прихожая, где еле разместятся два человека.По этим признакам можно сразу определить тип квартиры, только войдя в нее. Строительство хрущевок продолжалось до середины 80-х, изредка попадались дома той же серии, но более престижной планировки, в 8 и даже 9 этажей.

Сейчас многие из них признаны аварийными и постепенно сносятся, хотя есть здания, которые очень хорошо сохранились. Некоторые были построены из бетонных блоков, но основная часть все же была построена из кирпича.

Среди этого типа были дома с более престижной планировкой. В основном это серия И-528, с хорошо выложенными стенами, более высоким потолком (2,70 м), аккуратно вставленными оконными рамами и паркетным полом.

Серия И-335 считается менее респектабельной, несущие стены в них утеплены минеральной ватой, но перегородки толщиной всего в несколько сантиметров пропускают весь шум. Смежный санузел и небольшой балкон, а то и его отсутствие не добавляют никаких плюсов.

Дома кирпичные других серий

Брежневка … Чуть позже, в 70-е годы, во время брежневского застоя, появилась новая программа и новая планировка квартир в кирпичных домах в 5 этажей. Многие стали называть их «улучшенными хрущебами», так как кухня стала уже чуть больше, прихожая чуть шире, а потолки чуть выше, достигая 2,7 м. Многие дома уже были оборудованы лифтом и мусоропроводом, что добавляло удобства.Панельные панели также были распространены, но кирпич, тем не менее, оставался в приоритете. Большая лоджия, часто кладовая, комнаты раздельные.
Дома более поздней эпохи … Это постройки, возведенные с конца 80-х до наших дней. Проекты стали настолько разнообразными, что сейчас найти две одинаковые квартиры довольно сложно.

Внимание! В последнее время стали появляться здания, выполненные по индивидуальным проектам, а также дома с элитными квартирами.Как правило, они строятся не выше пяти этажей, и это отчасти добавляет респектабельности владельцам.

Особенности и преимущества кирпичной пятиэтажки

Летом не нагревается, в результате чего в квартире сохраняется достаточно комфортная температура даже в жару. Зимой в доме.
Стандартная планировка 5-ти этажного кирпичного дома подразумевает хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию. Исключением могут быть дома довольно старой постройки, где межкомнатные перегородки очень тонкие.
Часто на разных этажах можно найти квартиры с разной планировкой. Довольно часто в хрущевках строили даже навесные балконы, начиная только со второго этажа или не во всех квартирах.
Часто в пятиэтажках квартиры улучшенной планировки оборудованы и балконом, и лоджией, что очень удобно для владельцев.

Несущие стены толщиной не менее 64 см и усиленный фундамент создают ощущение безопасности.Дом не проседает и вероятность перекосов минимальна даже на подвижных грунтах и вблизи грунтовых вод.
Вентиляционные отверстия делаются внутри стен. Поэтому никаких коробок, портящих интерьер. Во многих старых пятиэтажках вентиляция предусмотрена даже под напольным покрытием, это предотвращает сырость и плесень в холодное время года.
Квартиры в кирпичных домах очень удобны практически для любой перепланировки.

Внимание! Например, перепланировка хрущевки 2 комнатной в кирпичном доме обойдется почти в два раза дешевле и быстрее, чем в бетонном.Нет необходимости сносить несущие стены ударной дрелью, излишки можно аккуратно убрать зубилом и молотком.

Экологичность жилья также важна. Как известно, в домах из натуральных материалов человек чувствует себя намного лучше. Растения и животные лучше растут и развиваются, это подтверждают многолетние исследования.
В кирпичном доме есть возможность обустроить двухуровневую квартиру. Это очень сложно сделать в конкретных аналогах.
В регионах с повышенной сейсмической активностью домовладельцы могут жить спокойно. Дом с прочным фундаментом и толстыми стенами будет стоять крепко, даже не треснув (см. также статью).

Перепланировка

Дом, построенный из кирпича, не только ценится больше, в таком жилье намного проще переделать квартиру по своему вкусу. Например, перепланировка трехкомнатной хрущевки в кирпичный дом займет всего несколько дней. Как известно, бетонные стены очень трудно демонтировать, а сносить несущие конструкции вообще запрещено.

В кирпичных домах гораздо меньше несущих стен, а межкомнатные перегородки достаточно тонкие. Их чаще всего снимают владельцы, затеявшие ремонт.

Особого вреда дому в целом это не принесет, а вот владельцы квартир могут много выиграть, переделав неподходящую планировку. Тем более, что стоит переделать квартиру со старой планировкой, где многое неудобно для повседневной жизни.

Наиболее распространенные случаи перепланировки

Что чаще всего делают и как выгоднее использовать даже небольшую полезную площадь?

Часто две-три смежные комнаты объединяют в одну.Это позволит не только визуально, но и реально увеличить площадь и расширить пространство. Межкомнатные перегородки убираются, а полученное помещение можно зонировать по своему вкусу.
Часто убирают абсолютно все стены, делая из жилья однокомнатную квартиру. Это довольно модная тенденция. Но стоит учесть, что если дом слишком старый, полы от этого станут слабее. Это отчасти может угрожать безопасности как самих владельцев, так и их соседей.
Если у вас очень старая планировка: 5-ти этажный кирпичный дом, скорее всего в нем нет хорошей лоджии.В лучшем случае может быть небольшой балкон, который можно использовать. Желательно его застеклить и хорошо утеплить. Утепление по возможности делается снаружи, чтобы сэкономить и без того небольшое пространство. При грамотно проведенной работе вы получите дополнительное помещение.

Очень часто совмещают кухню с гостиной. Это отличный вариант, особенно если кухня маленькая. Полученную комнату можно просто разделить на зоны. Часто барная стойка, сделанная своими руками, играет роль границы между пространствами.Это модно, красиво и удобно, особенно если к вам часто приходят друзья.
Кухня, выходящая на балкон или лоджию, также может быть расширена. Полностью убирать дверной проем не обязательно. Можно оформить в виде широкой арки, она формально разделит комнаты, а заодно украсит интерьер. Зону приготовления пищи можно разместить на балконе, а обеденную зону в бывшем кухонном пространстве.
Проходной санузел – распространенное неудобство в старых хрущевках.При этом попасть на кухню пользователь может только пройдя через санузел из прихожей. Многие решают эту проблему, используя обычный строительный кирпич и прокладывая проход. Вход на кухню устроен из гостиной. Учитывая отсутствие других вариантов, это пусть и не оптимальный, но выход из положения.
Расширение прихожей или тесного коридора – актуальная проблема. Как правило, санузел примыкает к коридору. К тому же он обычно неприлично мал по размеру, и в него с трудом помещаешься.В этом случае, хоть инструкция и запрещает это, но совместить туалет с ванной можно, а прихожую раздвинуть, убрав ненужные перегородки.
Сидячая ванна — еще один признак старого здания. К тому же помещение обычно не позволяет заменить его стандартной конструкцией. Для любителей принимать душ есть вариант с установкой душевой кабинки. Это даст вам дополнительное пространство и избавит вас от старой уродливой ванны 60-х годов.

Перепланировка и право

Собираясь переделывать квартиру внутри по своему вкусу, не забывайте, что не все и не всегда дозволено миром.Неважно, каких годов постройки и какой серии ваш дом, конструкция предусмотрена планом и не должна нарушаться без соответствующего разрешения.

Более того, переделка чревата последствиями, если вы будете мешать строительству старого фонда. Дело в том, что в большинстве случаев полы, а также межкомнатные перегородки хрущевок и брежневок выполнены из дерева.

Материал со временем теряет свою прочность, некоторые фрагменты могут уже прогнить и сильно деформироваться.Удаление дополнительных усиливающих стенок, тем самым ослабляющих основные.

Даже если для строительства дома использовался полнотелый силикатный кирпич М 150, это не повод расслабляться. Ремонт придется согласовывать не только с соседями, но и с жилищной инспекцией.

Вам потребуется предоставить в организацию архитектурный проект, разработанный в конструкторском бюро, а также документацию ПРМ 508 в редакции 840-ПП. После ознакомления со своими планами и документами и получения официального письменного разрешения можно приступать к реконструкции.

Квартиры произвольной планировки часто встречаются в домах нового фонда. С одной стороны, это удобно, ведь вам больше не придется переделывать старое, а только добавлять недостающее.

А вот с согласованием могут возникнуть сложности, так как осмотр будет проводиться после реконструкции. И не всегда цена такой проблемы – согласование и разрешение организации, в результате чего вам придется ликвидировать часть конструкций.

Выход

правила определения Как определить несущие стены в панельной квартире

Здравствуйте. В прошлых статьях я описывал особенности скрытой проводки в многоквартирных жилых домах, а именно речь шла о чеканке стен. Резюмируя эти статьи кратко: дробление несущих стен многоквартирных домов не рекомендуется. Возникает простой и логичный вопрос, как определить какие стены несущие, а какие нет? Это особенно важно при покупке новой квартиры.Разрушение несущих стен может стать неприятным сюрпризом при переезде в новую квартиру.

Большое значение при переездах с места на место имеет выбор транспортной компании. Особое значение имеет выбор компании при переезде из другой страны, например в Россию. Здесь к хлопотам по переезду добавляются бумажная волокита, заботы о прохождении груза через границу и т.д. Выбор транспортной компании с большим опытом практической работы с упором на услуги переезда в Россию станет отличным вариантом беспроблемного переезда.Примером такой компании является ТОО «GTrans». Провел переезд в Россию из Казахстана по накатанным маршрутам.

Зачем определять несущие стены в квартире (офисе)

Ответы на вопросы «Зачем определять несущие стены» или «Какая стена несущая» вообще не имеют значения, если вы не планируете капитальный ремонт, связанный с перепланировкой и/или прокладкой новой скрытой электропроводки. И перепланировка, и электромонтаж связаны с воздействием на конструкции помещений и согласно Жилищному кодексу РФ требуют согласований и получения разрешений, если эти конструкции являются несущими.

Юридически вопрос максимально ясен. Нарушение несущих конструкций дома (здания) может нарушить его прочность и привести к его разрушению (частичному или полному).

На практике некоторые строительные фирмы без опаски сносят и долбят стены, предупреждая клиентов, что «мы делаем это все время». Это вовсе не аргумент, ведь ответственность за незаконную перепланировку и разрушение строений лежит на собственнике жилья.

Как определить несущую стену самостоятельно

Есть несколько практических советов, как определить несущую стену или нет.

Жилой дом из кирпича

Толщина несущих стен в кирпичном доме начинается от 38 см. Все остальные стены 12 см (один кирпич), 25 см (два кирпича), 8-12 см (легкий бетон) — перегородки.

Несущие стены в хрущевках и сталинках

Проект домов типа «сталинка» и «хрущевка» представлен на фото.

3 стены продольные несущие;
Между ними несущие диафрагмы, они удерживают несущие стены от падения;
Лестничные марши проходят по несущим стенам.

Все остальные стены являются перегородками.

Как определить несущие стены в доме: Хрущевка

На плане квартиры это будет выглядеть так.

План квартиры

Серийный жилой дом из панелей

Измеряем толщину стены.

В серийных панельных домах толщина несущих стен 12, 14, 18, 20 см. Толщина перегородок в панельных домах, то есть стен, возводимых после постройки (сборки) дома, колеблется в пределах 8-10 см.

Вывод 1. Если толщина стены (без штукатурного слоя) менее 10 см, то весьма вероятно, что это не несущая стена, а перегородка.

Важно! Конструкция панельного дома поддерживается несущими стенами, а разрушение несущей стены нарушает целостность конструкции всего дома.

Узнайте серию своего дома и посмотрите архитектурный план

Панельные многоквартирные дома серийные и каждый дом относится к определенной серии. В Интернете можно найти достаточно полные сайты с описанием и фото серийных панельных домов. По серии дома вы легко найдете авторов проекта и проект вашего дома. На проекте дома (квартиры) хорошо видны несущие стены (они заштрихованы и/или толще остальных).Альтернативой проекту может стать общение с БТИ или с управляющей компанией вашего дома.

Многоквартирный монолитный дом

В новостройках-монолитах легко определить несущие стены. Визуально видны несущие стены. Стена ровная бетонная, несущая, перегородка выложена блоками.

В жилых монолитных домах несколько сложнее. Перегородка – это однозначно стена толщиной менее 20 см. Однако стена толще 20 см может быть как перегородкой, так и несущей конструкцией.В этом случае определить, несущая стена или нет, поможет только архитектурный разрез рабочего проекта. Он должен быть у управляющей компании. Несущие стены будут затемнены.

Какие работы по несущим стенам запрещены

В заключение, для несущих стен несколько нельзя:

Полностью сносить несущую стену в любых зданиях () нельзя и невозможно получить юридическое разрешение на такой снос.
перенести несущую стену;
сделать проем в несущей стене без согласования и проекта;
Невозможно, (в Москве) сделать какие-либо борозды для электропроводки, а также водопроводных и отопительных труб. (ППМ № 508)
Банка! Просверлить несущие стены для подвески мебели и техники, а также можно сделать сквозные отверстия в несущих стенах для прохода водопроводных труб, закладных электрических кабелей, вентиляции.

Заключение

Как видите, самостоятельно определить несущие стены в своей квартире вполне реально.

Работы по капитальному ремонту, реконструкции и модернизации здания или только его части требуют уточнения определенных сведений. Чтобы не нарушать целостную конструкцию и безопасность жилого дома, важно выяснить, какие стены в квартире являются несущими. Это можно сделать сразу несколькими способами. Полученную информацию не следует оставлять без внимания, так как она позволяет грамотно спланировать работу, а также обеспечить безопасность всех жильцов. многоквартирный дом после завершения всех работ.

Для определения такого понятия, как несущая стена в двухкомнатной квартире (как и в других комнатах), можно посмотреть специальный план-схему помещения. Именно здесь будет указано, какая стена в помещении является несущей. Именно ей придется взять на себя весь вес, нагрузку всех плит перекрытий, балок, конструкций, которые расположены выше.

Для каждого жилья, еще до его строительства, подробный план квартиры — здесь сразу видны несущие стены. Не игнорируйте факт их наличия и принимайте решение о модернизации или реконструкции данной конструкции.

Как узнать, какая стена в квартире несущая?

Если по каким-то причинам не удалось найти поэтажный план помещения, то для определения можно использовать и явные признаки. Есть несколько. Узнать, какие стены в квартире являются несущими, можно по толщине используемого материала, опиранию балок и плит перекрытия, а также по расположению конструкции.

Толщина

Несущая стена в однокомнатной квартире(как и в других комнатах) толще остальных.Это делается для того, чтобы несущая стена в трехкомнатной квартире, другом жилье, офисе выдерживала серьезные нагрузки от всех конструктивных элементов здания выше. Как определить несущие стены в панельном доме или кирпичном, блочном строении? Для этого достаточно измерить толщину каждого нахлеста. Несущая стена в четырехкомнатной квартире или любом другом помещении:

Кирпич — от 38 см. Это далеко не предел, толщина кирпичного пола может быть больше, но не меньше указанного значения.
Железобетонные панели — 14–20 см. Этого достаточно, чтобы выдержать огромную нагрузку всех вышеперечисленных конструкций.
Как определить несущую стену в квартире в монолитном доме? Здесь основным будет считаться любое сооружение, толщина которого превышает 20–30 см.

Местоположение

Как узнать, является ли стена в квартире несущей? Для этого обратите внимание на его положение. Интересующая нас поверхность:

Внешние — все самонесущие.
Перекрытие между двумя соседними жилыми помещениями.
Перекрытие, которое выходит на лестничную площадку.

Как определить несущие стены в кирпичном доме? Достаточно воспользоваться предложенным, примите тот факт, что основных наложений может быть несколько.

Опорные балки и плиты

Плиты упираются в стены короткой стороной. Другими словами, несущая стена в четырехкомнатной квартире или в другой комнате должна быть перпендикулярна балке или плитам перекрытия.

Чтобы понять, можно ли сносить несущую стену в квартире, следует обратиться к нормативной документации. Категорически запрещается прикасаться к таким конструкциям, чтобы не повредить целостность конструкции, не запустить деформационные процессы. Опытные строители точно знают, как снести несущую стену в квартире и не спровоцировать деформацию всего здания. Чаще всего они все равно этого делать не будут, а с остальными разделами будут работать аккуратно.Перед любыми подобными действиями необходимо получить разрешение в БТИ.

Несущая стена в двухкомнатной хрущевке

Несущие стены в хрущевке в двухкомнатной квартире можно узнать несколькими способами:

Первый вариант — изучить все технические планы, схемы, которые прилагаются к квартире.
Второй вариант. При отсутствии технической документации узнать, какие стены в квартире или офисе являются несущими, можно по внешним признакам.Часто они становятся перекрытием между двумя разными квартирами. В остальных случаях (в подавляющем большинстве) остатки можно снести и освободить пространство. Однако в двухкомнатной квартире общая стена между разными комнатами может быть и основной (неприкосновенной), особенно это актуально для просторных комнат.
Как узнать, какие стены в квартире несущие, кроме тех, что были указаны ранее? Нельзя точно трогать те конструкции, которые отделяют лестничный марш от пространства жилых комнат.

В хрущевке планировка помещения выполнена так, что наружная стена — та, что соединена с балконом, не была основной. Его можно снести и объединить пространство с лоджией. Несущие стены в хрущевке в двухкомнатной квартире не устанавливались и в санузлах, даже в отдельных. Именно поэтому при перепланировке такие помещения можно объединять. Также часто проводят с кухонным пространством, примыкающим к санузлу.

Детальный план несущих стен квартиры позволяет найти, но не всегда документ под рукой.Узнать, какие стены в квартирах стали несущими, можно проверенным способом. Часто нет возможности измерить толщину перегородок простой линейкой. Можно использовать дрель. Если одного стандартного сверла недостаточно для создания сквозного отверстия, то речь идет об основной перегородке.

Какие стены можно сносить в квартире?

Уточнить, можно ли сносить несущую стену в квартире, следует в специальном контролирующем органе.Категорически запрещается проводить такие работы без ведома контролирующего органа!

Если все-таки стены снесли, то этот процесс надо узаконить. В противном случае можно заработать штраф. Некоторые случаи исключают возможность сноса, в связи с чем проверяющие органы могут потребовать восстановления перегородки.

Вопрос: как снести несущую стену в квартире должны решать контролирующие органы? В подавляющем большинстве случаев такая процедура строго запрещена.В панельном доме, как и в хрущевке, можно расстаться с перегородками между кухней и ванной, а также между ванной и туалетом, но только после получения разрешения. Другие конструкции трогать нельзя. Важно понимать, что значит несущая стена в квартире. Это сооружение, которое не предполагает его сноса.

Если частично демонтирована стена (можно сделать арку или небольшой проход, соединяющий две квартиры между собой и т.), важно усилить конструкцию. В плане квартиры четко обозначены несущие стены, а потому найти такую с документом не составит труда.

Как обозначается несущая стена на плане квартиры?

Предстоящий ремонт, реконструкция или даже покупка, продажа квартиры потребует использования технической документации. На плане квартиры, созданном строителями, четко обозначены несущие стены. Часто на схемах несущие конструкции отмечают жирной, двойной или просто жирной линией, которая будет существенно отличаться от остальных.

Важно! Выясняя, как обозначаются несущие стены на плане квартиры, важно обратиться за разъяснениями к специалисту БТИ. Не всегда все основные разделы обозначены жирными линиями. Чаще всего это касается тех, что расположены между двумя квартирами или по всему параметру помещения. Подобные перегородки могут присутствовать и внутри него.

С целью узнать, как обозначаются несущие стены на плане квартиры, следует обратиться в контролирующие органы.В некоторых случаях требуется вызов специалиста на дом для получения максимально точного и полного ответа.

Как узнать, какая стена выбрана в квартире в качестве несущей, можно воспользоваться следующими документами:

Технический паспорт БТИ. Именно такой документ является более подробным, поскольку может нести в себе уточнения относительно основных конструкций, а также уточнения о годе постройки и выбранных материалах для таких работ. Также указывается не только то, какие стены в квартире обозначены как несущие, но и параметры помещения.
Пошаговый план. Не всегда этот документ способен до конца прояснить ситуацию. Представленный рисунок часто не имеет пояснений, выписок, уточнений. Здесь просто представлен план, и его точность во многом будет зависеть от мастера, его составившего. Как определить несущую стену в квартире в этом случае? Использовать для уточнения следует ту информацию, которая будет предоставлена выше – измерить толщину, узнать, как опираются балки, расположение перегородки.

Как узнать, является ли выбранная под снос стена в квартире обязательно несущей? Пригласите специалиста из БТИ, если плана нет. Вы можете пойти на встречу с ним, если у вас есть план в руках.

Гораздо проще все представляют современные разработчики. На плане часто показывают, какие стены в квартире являются несущими. Часто документ представлен в цвете. Здесь красным цветом обозначен интересующий владельца дизайн. Застройщик сам зачастую готов рассказать, что значит несущая стена в квартире, какую функцию она выполняет.Некоторые современные планировки представлены в свободном стиле — без единой перегородки. Секрет в том, что в помещении нет внутренних несущих стен, а потому реконструкцию провести легко.

Несущая стена в однокомнатных квартирах

Как узнать, какие стены в квартире несущие, если в жилье всего одна комната? Самая простая конфигурация не предполагает большого количества основных разделов. Часто несущей стеной в однокомнатной квартире является та, которая:

соединяет две разные квартиры-примыкающая панель.
Отделяет жилое пространство от лестницы.
Выходит на улицу. Если помещение угловое, оно может иметь две и более наружных стены, которые будут несущими.

Как определить несущие стены в панельном доме? Часто они ничем не отличаются от указанных в блочном, кирпичном строении.

Несущая стена в двухкомнатных квартирах

Владельцев многокомнатного жилья интересует, как узнать, есть в квартире несущая стена или нет.Ответить на этот вопрос важно, ведь часто в собственном жилье владельцы стараются увеличить полезную площадь именно за счет сноса перегородок. Серьезная перепланировка жилплощади потребует уточнения. Как узнать, где в квартире несущие стены в двушке?

С таким корпусом не все так просто, как с однушкой. Несущая стена в двухкомнатной квартире часто бывает не одна. Она:

Соединяет разные квартиры — становится смежной перегородкой.Сколько соседних отдельных жилых помещений, столько и стен.
Может разграничить пространство кухни и других комнат.
Часто становится внешней стеной.

Если комнаты внутри квартиры просторные, то между ними могут быть и несущие стены, но часто это все же не так. Именно поэтому можно перепланировать внутреннее пространство жилых помещений, соединить их с коридором, но не с техническими помещениями. Опытный мастер, который берется за перепланировку, точно знает, как определить несущие стены в кирпичном доме, монолитном или блочном здании.

Несущая стена в трехкомнатных квартирах

Если в процессе работ потребуется перепланировка, потребуется поэтажный план. Важно знать, как определить несущую стену в квартире, чтобы не нарушить ядро всего здания. Часто трешка представляет собой типовую планировку комнат:

Один маленький находится отдельно, а два просторных недалеко друг от друга.
Помещения могут быть рассредоточены по разным частям дома.
Есть варианты, предусматривающие полную изоляцию комнат друг от друга.
Санузлы расположены рядом, а не далеко от кухонной зоны.
Балконов может быть один или два. Некоторые чешские проекты предусматривают единый большой балкон на две комнаты.

Так как комнат всегда много, то и несущая стена в трехкомнатной квартире всегда не одна. Это обязательно тот, который служит перекрытием между двумя квартирами, лестничной площадкой и выходит на улицу.Некоторые типы планировок также предусматривают основные конструкции между ванной, кухней и спальнями.

Несущая стена в четырехкомнатной квартире

Если предстоит перепланировка, главное не трогать основную перегородку. Как узнать, где находятся несущие стены в квартире? Воспользуйтесь планом, определите толщину конструкций. В панельном доме она достигает 14–20 см, в кирпичном — от 38 см, а в монолитном их может и не быть вовсе.В таких помещениях основными панелями могут быть межквартирные, межкомнатные и те, что соединяют лестничную клетку и жилое помещение.

Часто вместо стен в монолитном доме используют пилоны и колонны, способные справиться с серьезной нагрузкой.

Собственникам также важно учитывать годы постройки зданий. В советское время все постройки были типовыми, а потому при отсутствии плана можно заглянуть в соседские. Но с начала девяностых годов при создании жилых комплексов используют индивидуальные проекты, и поэтому без измерения толщины стен не обойтись.Важно перед такими работами очистить их от слоя штукатурки и других материалов.

Как узнать, стены в квартире несущие?

Для этого волшебники могут использовать различные методы:

Стук — звук толстого потолка гораздо тише простой перегородки. Однако мастера не будут полагаться только на собственный слух.
Сверление. Как определить несущие стены в панельном доме, кирпичном или монолитном без плана? Просто измерьте толщину.Самый простой вариант – просверлить стену. Стандартной дрели должно быть достаточно, чтобы пройти простую перегородку.
Материал — для кладки чаще применялся кирпич, железобетонная стена, шлакоблок, дерево, пеноблок для таких целей не применяется, особенно в многоэтажных домах.

Что значит: несущие стены в квартире?

Как узнать, какие стены в квартире несущие? Используйте план или предложенные выше варианты для определения.Снести найденные центральные панели невозможно, т.к. они:

Они берут на себя почти всю нагрузку верхних этажей.
Отвечает за целостность здания. Без таких панелей любая нагрузка может оказаться фатальной.
Обеспечить безопасность всех живых людей. Без перегородок, несущих нагрузку, даже самое прочное здание может легко рухнуть, как карточный домик.
Самостоятельное решение о необходимости сноса конструкции, принимающей на себя нагрузку, недопустимо.Единых параметров для определения неприкосновенности панелей не существует – многое будет зависеть от параметров используемого материала, высоты постройки, года ее постройки и планировки внутренних помещений.

Можно ли сносить несущую стену в квартире?

Найдя техническую документацию или иным образом определив расположение несущей стены, собственник недвижимости задастся вопросом, можно ли их снести. БТИ категорически запрещает такие работы, причем это касается не только основных панелей, но и тех, которые соединяют жилое пространство между собой.Категорически запрещается прикасаться к несущим стенам.

Убрать мешающую стену можно, но только в некоторых случаях:

Если установлена такая же прочная несущая конструкция, которая может заменить панель. Этот вариант подходит для хрущевок и кирпичных домов, но не для всех. Для принятия окончательного решения необходимо осмотреть и изучить техническую документацию.
Только частично — сделать проход, проем, арку, но укрепить остальные элементы и только после получения соответствующего разрешения от контролирующих органов.
В панельно-монолитном доме вообще нельзя трогать стены. В редких случаях БТИ позволяет демонтировать перегородки между ванной и туалетом.

Если человек владеет двумя смежными квартирами, он также не может убрать перегородку между ними. Это неизменно ослабит потолок. Если здесь делается дверной проем, его необходимо существенно укрепить специальными конструкциями.

Не пренебрегайте необходимостью проведения измерений. Также не стоит упускать возможность получить комментарии специалистов БТИ.Только профессионал может точно сказать, с каким объектом имеет дело владелец. После оценки состояния объекта будет дан запрет на его реконструкцию или рекомендации по проведению работ. Они задокументированы.

Узнав, какие стены в квартире несущие, не забудьте об элементарной безопасности. Даже то, что такую панель снесли у соседа, не дает права убирать ее в собственной квартире. Постепенное удаление перегородок повышает уровень опасности, а потому жить в доме без несущих конструкций опасно.Не стоит рисковать своей и чужой жизнью. Для уточнения и получения разрешительной документации вы всегда можете обратиться в БТИ.

Перепланировка квартиры предполагает либо возведение дополнительных стен, либо снос существующих. Чаще всего при этом разрушают стены, тем самым увеличивая жилплощадь. Такое кардинальное решение просто необходимо, так как только так можно расширить жилье, сделать его более комфортным, а с помощью перепланировки многие соединяют кухню с гостиной или увеличивают спальню за счет лоджии.Единственная проблема при ремонте – как правильно определить несущие стены в доме. Эта информация важна, а потому с ней необходимо ознакомиться, чем мы и займемся в рамках статьи.

Что такое несущая стена?

Сначала узнайте, что такое несущая стена и где она находится. Несущие стены выполняют важную задачу – поддерживают целостность всей конструкции. Колонны и балки иногда выступают в роли несущих элементов, но это не меняет их назначения.Поскольку все элементы конструкции крыши и перекрытия опираются на стену, при перепланировке важно знать, как определить несущую стену в доме.

Если его снести, то это может привести к плохим последствиям, начиная с появившейся на доме трещины и заканчивая полным разрушением строения. В отличие от несущих, обычные межкомнатные стены держат только собственный вес, а также выполняют разделяющую функцию. Чтобы ремонт был проведен безопасно и правильно, стоит обратиться за помощью к специалистам.Только они знают, как определить, является стена несущей или нет.

Не забывайте о специальном разрешении на перепланировку, которое выдают специалисты бюро технической инвентаризации. Там будет указано, какие стены можно разрушать и модифицировать, а какие запрещено.

Методы определения несущих стен

Существует несколько способов определения наличия в доме несущей стены. Точным и легко достижимым является изучение конструктивного плана дома.Этот документ находится в Департаменте капитального строительства. Также не стоит забывать о наличии технического паспорта. Если хозяин дома умеет читать строительные чертежи, ему не составит труда определить несущую стену в доме.

Несущие стены часто определяются по толщине и расположению. При замерах предварительно необходимо снять обои, очистить поверхность от старой штукатурки. Только после этого можно начинать измерения. Параметры несущих стен у всех домов разные, например:

Несущие стены в кирпичном доме толще на тридцать восемь сантиметров.Чем больше кирпичей выложено, тем больше толщина.
В панельных домах ситуация несколько иная. Здесь все стены, превышающие четырнадцать сантиметров, являются несущими. В таком доме перепланировка затруднительна и практически невозможна. Ведь большинство стен в панельном доме несущие.
В монолитных домах стены толщиной более двадцати сантиметров являются несущими. В домах довольно сложно определить толщину несущей стены. Поэтому проще взять генеральный план у застройщика.

Все составляют основу здания, являясь несущими.

проемы

После определения несущих стен в квартире появятся определенные ограничения, связанные с перепланировкой. Полностью снести несущую стену невозможно. В нем лучше сделать проем или нишу – это более безопасный вариант. Количество проемов в несущих стенах ограничено.

При необходимости сделать проем в такой конструкции лучше обратиться за помощью к профессионалам.Самостоятельно проводить такие работы опасно, к тому же без специальных разрешений и бумаг с сделанной перепланировкой такая квартира станет в тягость.

Бывают ситуации, когда необходим частичный снос несущей стены. В этом случае без инженера не обойтись. Даже небольшой оконный или дверной проем требует соответствующих разрешений и лицензий.

Только настоящие профессионалы своего дела могут не только сделать проем в несущей стене, но и усилить прочность.Это поможет избежать его разрушения. В качестве опоры стены используется металлическая или железобетонная перемычка.

Несущие стены панельного дома

Большинство панельных домов имеют типовой код проекта, по которому они построены. Поэтому, прежде чем приступать к перепланировке, нужно знать, как определить несущую стену в панельном доме.

Для поиска несущих стен в панельном доме можно воспользоваться базой данных этих конструкций. Дает возможность посмотреть планировку квартир из каждой серии и выбрать свой дом по коду.Другой способ – измерить стены. Толщина самонесущих стен в панельном доме колеблется от 80 миллиметров до 1 метра, а толщина несущих стен варьируется от 140 до 200 мм. Чем выше показатель, тем вероятнее, что это несущая стена. Важно помнить, что его снос в панельном доме приведет к разрушению здания.

Как узнать, сделан ли носитель из кирпича?

Чтобы узнать, как определить несущую стену в кирпичном доме, нужно к размеру кирпича прибавить толщину вертикального растворного шва.То есть толщина зависит от того, сколько кирпичей поставлено. Кирпичные стены могут быть толщиной 120, 250, 380 мм и так далее, плюс еще отделочные слои.

Несущие кирпичные стены имеют толщину от трехсот восьмидесяти миллиметров и выше. Если самонесущие конструкции выполнены из гипсобетонных панелей и кирпича, то в этом случае межкомнатные перегородки будут 250 мм. Так, несущие стены в кирпичных домах имеют толщину 380 мм. Если при замерах толщина меньше 380 мм, то такая стена — обычная перегородка.Найти кирпичные дома по сериям сложнее, чем панельные, так как их гораздо меньше.

Несущие стены в хрущевке

Все хрущевки строились по одному типу. Они имеют три несущие стены и дополнительные поперечные, которые служат опорой для несущих и предотвращают их опрокидывание. В этот список входят и поперечные стены лестничной клетки. Они держат не только несущие конструкции, но и лестничные марши, таким образом, они тоже становятся несущими.

Как определить несущую стену в кирпичной квартире? Его можно разобрать или нет? Перекрытия, расположенные между этажами, опираются на несущие или поперечные железобетонные стены и балки.

Если говорить о современных постройках, то большой популярностью пользуются квартиры-студии. В таких комнатах многие обходятся без перепланировки, просто делят пространство мебелью. Чтобы из обычной квартиры сделать умный дом, нужно полностью или частично демонтировать стены, оставив только короб.Однако такие глобальные изменения негативно скажутся на целостности здания, особенно если оно старое.

Как найти несущую стену в монолитном доме?

Интересует как определить несущая стена или нет в монолитном доме? Эти здания отличаются разнообразием архитектурных и конструктивных особенностей. Они сочетают в себе обычные несущие стены, колонны, балки и колонны прямоугольного сечения. Толщина несущих стен 200-300 мм, а толщина колонн в монолитных домах на порядок выше.Перегородками считаются все стены толщиной менее 200 мм.

В новостройках несущие конструкции легко определить, просто осмотрев их. Их хорошо видно, потому что они сделаны из железобетона. Также на несущих стенах видны отверстия, заделанные раствором.

Что можно сделать с несущей стеной

Как уже известно, конструкция является основой здания и держит основную нагрузку, с ней нужно обращаться бережно и бережно.Прежде чем определить, является она несущей стеной или нет, следует выяснить, какие действия по отношению к ней запрещены:

Полностью сносить нельзя, так как это повлияет на устойчивость всей конструкции.
Переносить в другое место запрещено.
Запрещается монтировать электропроводку и проводить в ней коммуникации.

Несмотря на эти запреты, несущая стена все же не неприкосновенна, в ней можно сделать дверной проем, оформить арку или перегородку между комнатами, просверлить.

Как договориться о перепланировке

Перед проведением перепланировки необходимо получить разрешения в соответствующих органах. Так как жильцы не всегда правильно определяют тип стенового покрытия, демонтируют несущую стену, эти согласования обязательны. Поэтому вопрос, как определить несущую стену, может сыграть с жильцами злую шутку.

Не пренебрегайте правилами, иначе постройка станет незаконной, а владельца оштрафуют.Из этого следует, что лучше потратить время на официальные инстанции и получить все разрешения, чем потом страдать от допущенных ошибок.

Если вы решаете, делать перепланировку помещения или нет, следует помнить, что даже безобидная ошибка в расчетах при выполнении этой работы может спровоцировать серьезные проблемы. Делая это, вы рискуете своей жизнью и жизнями других домочадцев.

Так как не всегда есть возможность определиться с вариантом несущей стены, лучше воспользоваться услугами специалиста.Тем не менее, решив выполнить работу самостоятельно и зная, как определить, где находятся несущие стены, будьте предельно внимательны и бдительны, ведь вы уже знаете, какое возможно отклонение в расчетах или рассуждениях относительно вида стенового покрытия и его характера.

Как определить несущая стена или нет?

Начинать согласование перепланировки квартиры или нежилого помещения, да и самой перепланировки в целом, следует с определения несущих стен, ведь их задействование может привести к катастрофическим последствиям, в том числе к обрушению здания.Перепланировка несущих стен (частичный демонтаж, вскрытие и т.п.) в соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ должна осуществляться на основании соответствующего проекта перепланировки. согласование ее с автором дома и т. д. Несмотря на это, примеры перепланировки с каждым днем все больше распространяются в Интернете (например, ivd.ru). где проектировщики без особых усилий сносят несущие стены, не обращая внимания на то, что это незаконно и к тому же может привести к нарушению прочности здания.В этой статье мы постараемся подробно ответить на вопросы «Как узнать, стена несущая или нет?» и «Как узнать, какие стены в квартире несущие? »

Определение несущих стен. Как узнать несущая стена или нет?

1. Несущие стены в панельном доме.

В большинстве случаев панельные и блочные дома имеют типовую серию, то есть код проекта, по которому они построены. Для начала воспользуйтесь уже озвученным сайтом nesprosta.ru определить серию вашего дома по его адресу. Тогда найдите описание вашей типовой серии в Интернете, на нашем сайте, на сайте застройщика и т.д. В описаниях обычно указывается толщина несущих стен в панельном доме этой серии.

Итак, как определить несущую стену в панельном доме? Для начала вы можете воспользоваться нашей базой данных несущих стен типовых серий домов. Имеются планировки квартир каждой серии с выделением цветом несущих стен.

Второй способ узнать, какие стены являются несущими в панельном доме, – измерить их толщину. В основном в панельных домах толщина перегородок варьируется от 80 до 100 мм. толщина несущих стен – от 140 до 200 мм. В 90 % панельных домов внутренние перегородки представляют собой гипсобетонные панели толщиной 80 мм. внутренние стены — железобетонные несущие панели толщиной 140, 180 или 200 мм. В некоторых старых сериях панельных домов встречаются несущие панели толщиной 120 мм.Таким образом, если толщина измеряемой стены менее 120 мм. то это значит, что это перегородка, а если больше, то это носитель. Следует отметить, что отделочные слои стен (штукатурка, обои) могут вносить поправки на ее толщину, но в панельных домах они обычно не превышают 50мм. и не имеют существенного эффекта. Правда, если есть возможность, слой штукатурки лучше снять для чистоты замеров.

Толщина стенки: s= c-a-b;

Следует отметить, что снос несущей стены в панельном доме недопустим.Это гарантированно приведет к прогибу или обрушению пола.

2. Как понять несущая стена или нет в кирпичном доме?

Толщина кирпичной стены кратна размеру кирпича (120 мм): 120 мм + 10 мм (толщина вертикального растворного шва) + 120 мм. и т.д. Так, кирпичные стены могут иметь следующие толщины: 120, 250, 380, 510, 640мм. д. + отделочные слои. Толщина несущей стены из кирпича начинается от 380 миллиметров и выше.В 90 % кирпичных жилых домов внутренние межкомнатные перегородки выполнены из кирпичных или гипсобетонных панелей толщиной 120 и 80 мм. соответственно межквартирные – 250мм. кирпич и 200мм. из двойных панелей с воздушным зазором. Несущая стена в кирпичном доме может иметь толщину 380, 510 и 640 мм. Таким образом, если толщина измеренной стены в квартире оказалась меньше 380мм. то это раздел, и наоборот.

Кирпичных домов, построенных серийно, гораздо меньше, чем панельных, и поэтому найти их описание гораздо сложнее.Однако большая часть кирпичных домов столицы — это хрущевки и сталинки с очень похожими конструктивными решениями. Рассмотрим их подробнее.

Несущие стены в хрущевке и сталинке.

Итак, какие несущие стены в хрущевке? Все типы жилых хрущевок представляют собой конструктивную схему с тремя продольными несущими стенами (выделены зеленым цветом) и поперечными стенами-диафрагмами жесткости (выделены синим цветом), которые обеспечивают устойчивость продольных несущих стен (предотвращают их опрокидывание). ).Поперечные стены лестничной клетки (выделены синим цветом) не только обеспечивают устойчивость продольных несущих стен, но и служат опорой для лестничных маршей, т.е. также являются несущими.

Плиты межэтажных перекрытий опираются либо непосредственно на продольные несущие стены:

Или на железобетонные поперечные стены и прямоугольные балки (обычно 200×600(h) мм.), которые в свою очередь опираются на продольные несущие стены:

В последнем варианте, а он встречается чаще, чем первый, поперечные стены выступают не только как диафрагмы жесткости, но и как несущие, так как на них опираются межэтажные перекрытия.Направление укладки плит видно по русту (стыкам плит). Обычно под железобетонные балки, чтобы они не бросались в глаза, устанавливают межквартирные и межкомнатные перегородки.

Планировки квартир, количество комнат, шаг балок и т.д. могут быть самыми разными, но сама схема проектирования не меняется.

Все, что было сказано выше о Хрущевах, относится и к сталинистам. В сталинках преобладает та же конструктивная схема с тремя продольными несущими стенами, однако они обладают большей архитектурной выразительностью и, как следствие, более сложными.конструктивные схемы лестничных и подъемных узлов, повороты стен.

Ниже приведены планы квартир в хрущевках и сталинках с указанием несущих стен и конструкций:
1.

Как видно из материалов, представленных в сталинках и хрущевках, довольно часто все внутренние стены являются ненесущими перегородками, что очень удобно для перепланировки и полета дизайнерской мысли.

3. Несущие стены в монолитных домах.

Как определить несущую стену в квартире в монолитном доме? Монолитные дома самые разнообразные по своему архитектурному и конструктивному исполнению. В жилых монолитных домах обычно сочетают монолитные несущие стены, колонны и пилоны (колонны прямоугольного сечения). и балки и т. д. Часто пилоны «утоплены» в наружные стены и внутренние перегородки. Толщина несущих стен в монолитном доме обычно бывает 200, 250 и 300мм. Размеры колонн еще больше.Таким образом, если вы измерили толщину стены и она оказалась меньше 200мм. тогда это барьер. Обратное, к сожалению, неверно. Если вы измерили стену и ее толщина была, например, 200мм. это не значит, что он несущий, ведь в монолитных домах перегородки могут достигать толщины 200мм. и более (например, из пеноблоков).

Обычно это не сложно, а на самом плане хорошо видны внутренние несущие стены, перегородки, размеры.Несущие стены обычно выделяют отдельной штриховкой.

Если квартира находится в новостройке и ее отделка еще не завершена, то какие стены являются несущими, можно определить при визуальном осмотре. Несущие стены в таких зданиях выполняются из монолитного железобетона, который внешне легко отличить от кирпича, пеноблоков и других материалов, из которых выполнены перегородки и ненесущие стены. Также на несущих стенах в таких домах хорошо видны зачеканенные раствором отверстия, оставшиеся от стяжек опалубки при возведении стены.

4. Как обозначаются на плане несущие стены?

Многие задают нам вопрос: «Как определить на плане несущие стены?». К сожалению, на чертежах нет специального обозначения несущих стен. Если это архитектурно-строительный план из рабочего проекта здания (пример показан на рисунке выше), то такой же штриховкой выделяются несущие стены. Несущие стены на плане БТИ или на обычных планах из интернета обычно показаны толще перегородок, но не всегда.Стена в таких планах может быть тонкой, но по факту быть несущей. Поэтому не советуем вам полагаться на сомнительные планы в этом вопросе. По плану квартиры определить несущие стены может только опытный специалист. кто уже видел не одну такую квартиру и знает их конструктивные особенности.

Конечно, есть и другие признаки определения несущих конструкций, но они требуют уже определенных знаний, опыта и навыков в строительстве, поэтому здесь не приводятся.Я надеюсь, что эта статья была вам полезна. Напоминаю, что вы всегда можете задать нам свой вопрос в соответствующем разделе.

5. Можно ли касаться несущих стен?

Ниже мы кратко рассмотрим те работы, которые можно и нельзя проводить с несущими стенами при перепланировке.

5.1. Можно ли снести несущую стену в квартире?

Категорически нельзя демонтировать всю несущую стену в доме любого типа в соответствии с пунктом 11.3 Приложения № 1 Постановления Правительства Москвы № 508. Во-первых, такой демонтаж приведет к существенному нарушению прочности, устойчивости и безопасности эксплуатации всего здания. Во-вторых, такая перепланировка не может быть согласована, а в случае ее выявления придется потратить большие средства на разработку проектной документации по восстановлению несущей способности такой стены.

5.2. Можно ли сдвинуть несущую стену?

Проведение переноса несущей стены запрещено по тем же причинам, что описаны в предыдущем пункте.

5.3. Можно ли сделать проход в несущей стене?

Во многих случаях возможен проем в несущей стене. Однако необходимо выполнить множество требований. Возможность такой перепланировки и требования к ней мы подробно рассмотрели в отдельной статье.

5.4. Штробление несущей стены.

Запрещается делать в несущих стенах горизонтальные или вертикальные пазы для электропроводки или водопроводных труб в соответствии с пунктом 11.1 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508.

5.5. Бурение несущей стены.

Допускается сверление несущих стен для установки дюбелей или других крепежных элементов. Допускается даже устройство небольших сквозных отверстий для разводки через вентиляционную стенку, канализационные и водопроводные трубы.

Надеемся, что наша статья ответила на вопрос: «Как распознать несущие стены в квартире?». Также рекомендуем прочитать статью о том, как договориться о перепланировке квартиры или нежилого помещения.

Если вы собираетесь делать перепланировку, обязательно узнайте, какие стены являются несущими. многие владельцы малогабаритных хрущевок пытаются с помощью перепланировки превратить их в просторные студии. Однако изменить дверной проем или стену в многоэтажном доме, где практически каждая стена может быть несущей, не ставя под угрозу безопасность других жильцов, совсем непросто.

Если перепланировку провести неправильно и снести несущую стену, это чревато большими проблемами от трещин в конструкции и даже до обрушения потолка.Правильную, грамотную и безопасную перепланировку могут провести только профессионалы – инженеры и строители. Поэтому первое, что делается перед планировкой – приглашают специалистов из БТИ, которые должны дать вам разрешение на перепланировку, в котором уже будут отмечены все стены, которые можно изменить или снести. И только после этого можно обсуждать тонкости перепланировки со строителями и архитекторами.

Есть еще одна причина, по которой перепланировку нужно проводить по правилам: квартиры с незаконной перепланировкой продавать нельзя, а если вдруг возникнет такая необходимость, то узаконить уже готовую перепланировку довольно сложно и проблематично.Но если вам интересно узнать, как определить несущие стены самостоятельно, мы покажем вам несколько простых способов.

Что такое несущая стена?

Что такое несущая стена? Несущая стена – это стена, на которую опираются конструктивные элементы последующих этажей. Чаще всего перепланировка связана со сносом межкомнатных перегородок. А вот какие стены можно трогать, а какие нельзя — знают не все. Безрассудный снос конструкций приводит к изменению давления на оставшиеся поверхности и помещения внизу.Кроме того, оставшиеся без опор перекрытия могут не выдержать нагрузки и в любой момент рухнуть. В некоторых случаях несущие стены могут быть заменены балками и колоннами, выполняющими ту же функцию — поддержание целостности всей конструкции.

Что нужно для сноса стены?

Прежде чем приступить к сносу той или иной стены и ее переносу, необходимо проконсультироваться с квалифицированным специалистом. Кроме того, потребуется полный расчет с учетом распределения нагрузок, которые необходимо передать от старых конструкций к новым.Возможно потребуется изменение схемы электроснабжения вместе с перепланировкой. Имейте в виду, что несогласованный снос стен помещения может стать препятствием для продажи квартиры и оформления дарения, но и повлечь за собой штрафные санкции, именно поэтому так важно согласовать проект перепланировки. Для этого вам понадобится план, разработанный службой БТИ специально для данного вида перепланировки, составление технического заключения на снос стены и получение положительного заключения жилищной инспекции по месту прописки.

Что такое изменение расписания?

Согласно Жилищному кодексу под перепланировкой понимаются изменения конфигурации квартиры, требующие их внесения в технический паспорт. К перепланировке относятся, например, изменение расположения несущих стен и перегородок, перенос оконных и дверных проемов, переоборудование кладовых, устройство внутренних лестниц, переоборудование санузлов, разделение больших комнат, расширение жилплощади за счет хозяйственных помещений, остекление балкона или лоджии, замена газовых плит на электрические, перенос ванной комнаты, кухни или туалета.Возможно, вы не знали, но все эти виды изменений в квартире являются перепланировкой и требуют согласования с соответствующими органами.

Что такое несущая стена?

Назначение стены можно определить самостоятельно по ее толщине или материалу, из которого она построена. В панельных домах внутренние блоки (или перегородки) имеют толщину от 80 до 120 мм., а несущая стена имеет толщину не менее 140 мм. Чаще всего в таких домах наружные стены делают толщиной 200 мм и более.В кирпичных домах наружные несущие конструкции имеют толщину 380 мм и более, межквартирные конструкции — 250 мм, а перегородки — 120 или 80 мм. Для точного определения несущей стены лучше всего использовать данные БТИ — подробный план этажа. Там более толстыми линиями отмечены все капитальные стены, а перегородки, не имеющие таких функций, отмечены более тонкими линиями.

Методы определения несущих стен

Самый простой и точный способ – найти конструктивный план дома, который следует хранить в отделе капитального строительства местного исполнительного комитета.Если вы умеете читать строительные чертежи, то о расположении несущих стен расскажет технический паспорт квартиры, который должен быть у каждого хозяина.

Другой способ предполагает определение несущих стен по толщине стены, как мы описали выше. Правда, в случае с панельными домами есть нюанс, так как большинство стен в таких домах несущие. Есть еще нюанс – толщина несущих стен в панельных домах может быть 12 см, что зависит от серии дома.Толщина стены измеряется без учета штукатурки и обоев, поэтому замеры лучше проводить после очистки всех стен от старой отделки. И как быть? Только квалифицированный инженер даст вам окончательный ответ. Поскольку сейчас существует огромное разнообразие конструктивных решений, в таких домах бывает очень сложно определить несущую стену просто по ее толщине. Например, в монолитно-каркасном доме несущих стен может вообще не быть. Так что только архитектурный план и заключение специалиста смогут внести ясность в этот вопрос.

Другой способ — по местоположению. Наружные стены составляют так называемую коробку здания и всегда являются несущими. К несущим стенам также относятся стены, выходящие на лестничный пролет, и межкомнатные стены, выходящие в соседнюю квартиру.

Ищите структурные подсказки

Начните с самой низкой точки вашего дома. Чтобы определить, какие стены в вашем доме являются несущими, лучше всего начать с того места, на которое приходится основная нагрузка, тестя с фундамента.Если в вашем доме есть подвал, начните с него. Если нет, попробуйте начать с первого этажа, где вы сможете найти самую нижнюю бетонную плиту. Обратите внимание на стены, балочная система которых опирается непосредственно на фундамент. Любые стены, расположенные непосредственно на фундаменте, следует считать несущими и сносить их категорически запрещается.

Посмотреть внутренние стены всего здания. Начиная с подвала (или, если у вас его нет, с первого этажа), определите расположение внутренних стен.Отследите каждую внутреннюю стену через все этажи вашего дома — другими словами, выясните, где именно стена находится по отношению к нижнему этажу, затем поднимитесь наверх, чтобы увидеть, проходит ли стена через последующие этажи. Если над этой стеной находится еще одна стена, перекрытие с перпендикулярными балками или другая тяжелая конструкция, то, вероятно, это несущая стена.

Ищите стальные балки или свайно-балочные конструкции. Иногда строители используют специальные несущие конструкции, такие как стальные опорные балки и свайно-балочные конструкции, для переноса части веса здания на наружные стены.В этих случаях есть вероятность (но не гарантия) того, что ближайшие внутренние стены не будут несущими. Ищите признаки наличия крупных прочных деревянных или металлических конструкций, пересекающих потолок помещения и входящих в стену, заведомо несущую или внешнюю, например объемные горизонтальные выступы, пересекающие потолок.

Ищите признаки того, что дом был перестроен. Многие дома, особенно старые, неоднократно менялись, расширялись и перестраивались.Если это относится к вашему дому, то бывшая внешняя стена теперь может быть внутренней. Если это так, то невинно выглядящая внутренняя стена может быть носителем оригинальной конструкции. Если у вас есть основания полагать, что ваш дом подвергся серьезной переделке, лучше всего обратиться к профессионалам, чтобы убедиться, что ваши наружные стены действительно являются наружными стенами.

Исследуйте историю здания

Превратитесь на время в историка и внимательно осмотрите свой дом. Найдите оригинальные планы зданий, если вы можете получить к ним доступ.В зависимости от проекта вашего дома может быть невозможно точно угадать, какие стены являются несущими, а какие нет. В этом случае оригинальные чертежи или строительные планы могут стать источником ценной информации. Чертежи дома могут сказать вам, где находятся опорные балки, какие стены изначально были внешними и так далее. Оригиналы чертежей можно найти в офисе соответствующих официальных структур (например, БТИ), у бывших владельцев, у первоначального застройщика и/или.В конце концов, вы можете заплатить архитектору за чертежи вашего дома, хотя это может быть дорого.

Связаться со специалистами

Свяжитесь с первоначальными строителями здания, если можете. Человек (или организация), построивший ваш дом, может иметь представление о точной конструкции здания. Если сооружение было возведено недавно, с вас могут не взять плату даже за короткий телефонный звонок или консультацию. Даже если они это сделают, помните, что относительно небольшая плата — ничто по сравнению с катастрофическими структурными повреждениями, которые могут возникнуть в результате сноса несущей стены.

Если есть сомнения, позвоните строительному инспектору. Если вы не можете определить, какие стены являются несущими, вы можете нанять профессионального строительного инспектора. Заплатить час строительному инспектору определенно стоит, если вы хотите сделать безопасный ремонт.

Нанять консультанта по ремонту

Некоторые независимые компании предлагают свои услуги владельцам зданий. В штате этих компаний могут быть прорабы по строительству и другие опытные специалисты по ремонту домов.Когда дело доходит до модификации стены, в несущей роли которой вы не уверены, эти компании смогут подсказать вам, какие изменения возможны, какие изменения опасны, и даже однозначно ответить на ваш вопрос, является ли стена несущей. подшипник или нет. Если вы заинтересованы в этом решении, проведите онлайн-исследование компаний в вашем регионе, чтобы убедиться, что вы выбрали заслуживающую доверия и надежную компанию.

Итак, когда вам удалось определить несущие стены в квартире, помните: нельзя полностью убирать несущую стену, оставляя без опор верхние этажи.Можно убрать лишь небольшую его часть, а в образовавшийся проем поместить металлические удерживающие конструкции, которые потом легко спрячутся под фальш-балки. Либо сняв всю стену, нужно обеспечить надежную опору стойками или колоннами. Только специалисты могут определить толщину и расположение опор.

Помните, что очень важно при перепланировке не пренебрегать мнением профессионалов и не заниматься самодеятельностью, которая может быть чревата последствиями не только для вашей квартиры, но и для ваших соседей.Как указывалось выше, снос несущей стены может привести к ослаблению конструкции и даже потенциально опасному для жизни разрушению конструкции.

Блог > Разное

Какие стены в кирпичной хрущевке несущие: Перепланировка 2-х комнатной квартиры хрущевки

Перепланировка 2-х комнатной квартиры хрущевки

Узнаем несущие стены

В панельных домах

В хрущевках

Как узнать какая стена в квартире несущая?

Толщина

Какие из них можно сносить

Планировка хрущевки 1 комнатной

Видео “Как демонтировать не несущую стену в хрущевке”

Примерная толщина стен

Какие стены несущие в хрущевских домах

Как выровнять и придать необходимый внешний вид конструкции

Бескаркасный гисокартоновый вариант

Каркасный гипсокартоновый вариант

Оштукатуривание

Снос стены между кухней и комнатой

Серии домов хрущевок

Панельные

Кирпичные

Стоимость согласования

Проектные работы

Особенности конструкций хрущевок

Перепланировка 3 х комнатной хрущевки

Варианты перепланировки хрущевок

Нюансы перепланировок кухни

Перепланировка санузлов

Перепланировка однокомнатной квартиры

Проект перепланировки хрущевки

Техническое заключение на перепланировку

Что такое переустройство и порядок его оформления

Как определить несущая ли стена?

Квартира, дом, дача

Какая стена несущая в хрущевке?

Правила перепланировки 2 х комнатной квартиры в хрущевке, фото идеи

простых приемов определить какая стена несущая:

Несущие стены в хрущевке и их снос. Как определить, что стена несущая? Является ли фасадная стена несущей

Определение несущих стен.

1. Несущие стены в панельном доме.

2. Как понять несущая стена или нет в кирпичном доме?

Несущие стены в хрущевке и сталинке.

3. Несущие стены в монолитных домах.

4. Как обозначаются несущие стены на плане?

5. Можно ли трогать несущие стены?

5.1. Можно ли снести несущую стену в квартире?

5.2. Можно ли перенести несущую стену?

5.3. Можно ли сделать проход в несущей стене?

5.4. Штробление несущей стены.

5.5. Сверление несущей стены.

Что такое несущая стена в помещении: целевое предназначение

Как определить самостоятельно

Какие стены в панельных домах являются несущими

Определить в кирпичном доме

Как понять где несущая стена в монолитном доме

Как отличить стенки перегородки от несущей в своей квартире: советы

Полезное видео

Как определить, какая стена несущая

Кирпичные дома

Панельные дома

Монолитные дома

Разрешение соответствующих органов.

Работы, проводимые на несущих стенах

Видео

Шаги

Все же знают что несущую стену нельзя трогать при перепланировке.

Как определить несущую стену.

Основные положения.

Ищем несущую стену в монолитном доме.

Какие несущие стены в панельном доме хрущевке. Какие стены в квартире несущие: правила определения

Как узнать, является ли стена несущей

В кирпичном доме

В панельном

В монолитных домах

Определение несущих стен. Как узнать несущая стена или нет?

1. Несущие стены в панельном доме.

2. Как понять несущая стена или нет в кирпичном доме?

Несущие стены в хрущевке и сталинке.

3. Несущие стены в монолитных домах.

4. Как обозначаются на плане несущие стены?