Квартира трехкомнатная план: ᐈ 🔥 💰 Схемы и фото планировок 3х комнатных квартир удачные решения

ᐈ 🔥 💰 Схемы и фото планировок 3х комнатных квартир удачные решения

Автор LocDog На чтение 16 мин. Просмотров 159 Опубликовано 12.02.2020

Лучшая планировка 3х комнатной квартиры

Важное внимание в трехкомнатной квартире на этапе проектирования необходимо уделить помещениям общего пользования: кухне, прихожей, туалету и ванной комнате.

Комнаты можно обустраивать в самую последнюю очередь, особенно если наблюдается дефицит средств на полноценный ремонт.

Хорошо если в квартире имеются дополнительные помещения в виде балкона, лоджии, кладовой.

Эти помещения можно отлично приспособить для дополнительных систем хранения тех вещей, которыми семья пользуется нерегулярно.

Особенности

Одной из особенностей трехкомнатной квартиры является наличие проходного пространства. В современных домах планировка 3-х комнатного жилья стала весьма удобной благодаря высоким потолкам.

Такое жилье в хрущевских пятиэтажках часто подвергаются самостоятельной перепланировке. Причиной тому служат небольшие площади отдельных жилых и нежилых зон, проходные комнаты и т. д.

Следует сказать, что при наличии определенной фантазии в проектировании и желании как-то преобразовать свой дом вы всегда можете создать уникальный и неповторимый дизайн и планировку из, казалось бы, привычных и типовых квартир.

Например, одним из вариантов такого проектирования может являться присоединение застекленного балкона к общей жилой площади путем его утепления и сноса части стены.

Нельзя не отметить, что при выборе трехкомнатного жилья наибольшим спросом пользуются помещения с раздельными и изолированными друг от друга комнатами. Вообще, среди типовых планировок таких квартир можно отметить самые разнообразные варианты, смежные, смешанные, изолированные, открытые (студии).

По размещению окон различают линейные квартиры, «распашонки» и торцевые.

Современные типовые планировки трехкомнатного жилья нередко подвергаются индивидуальным изменениям. Для этого зачастую объединяют несколько комнат, комнату с балконом или комнату с коридором.

Варианты

Одним из вариантов при выборе новой трехкомнатной квартиры является планировка для комфорта размещения больших семей. Оптимальным вариантом в таком случае будет приобретение студии со свободной планировкой.

Ведь в этом случае на 100 и более кв. м. можно расположить несколько комнат для каждого члена семьи.

В современных улучшенных сериях трехкомнатных квартир в настоящее время стараются проектировать изолированные комнаты, балконы или лоджии в каждом помещении и совмещенные санузлы.

Одним из вариантов для жилья старого типа является полная перепланировка со сносом стен, не являющихся несущими. В этом случае вы можете поменять функциональное назначение комнат и расширять пространство помещений.

При этом зачастую используется несколько вариантов. Один из них – это превращение помещения в студию, другой – это частичное объединение двух смежных помещений, например, жилой комнаты и балкона. Также при кардинальной перепланировке стараются сделать все комнаты изолированными друг от друга.

В трёхкомнатном жилье назначение каждой комнаты зависит от количества человек в семье и от условий работы каждого.

Если один из членов семьи работает в домашних условиях, то в этом случае в таком жилье не обойтись без рабочего кабинета. Размеры трехкомнатных жилых помещений могут варьироваться от 56 до 80 и более квадратных метров. Небольшая по размерам квартира занимает 60-63 м2.

Расположение комнат в «новостройках»

В настоящее время санузел принято располагать рядом с кухонной комнатой. Также в современных планировках может использоваться открытый тип жилья, когда нет изолированных друг от друга комнат, что может быть не совсем удобно.

Площади трехкомнатных квартир в современных новостройках стали безусловно больше, чем в старом квартирном фонде 80-90-х годов. В них появились вместительные балконы или лоджии.

Трехкомнатное жилье также может иметь и угловое расположение. В этом случае одна из комнат становится проходной и ее обычно превращают в гостиную. В этом случае часто совершают перепланировку такой квартиры.

Нередко в новых домах помещения сдают без перегородок, предоставляя будущим владельцам просторные студии с последующей планировкой такого жилья на их усмотрение.

Нельзя не упомянуть про чешскую типовую планировку трехкомнатной квартиры. Она является весьма продуманной, но лишенной оригинальности. Хотя в этом случае вы всегда можете совершить перепланировку, так как далеко не все стены в ней являются несущими.

Особенности такой квартиры – это кладовки и тесные коридоры. Стандартная площадь составляет 64 м2. А вот балконы и лоджии в них принято делать большими.

В настоящее время в современных многоквартирных домах может применяться самое разнообразное расположение комнат. Постоянно появляются новые виды планировок трехкомнатных квартир, что позволяет удовлетворить самые различные вкусы будущих владельцев квартир.

В панельных домах

Одной из распространенных планировок для панельного дома является трехкомнатная квартира проходного типа.

Также старые типовые планировки в панельных домах при помощи опытных дизайнеров всегда можно превратить в нечто новое и современное, кардинально поменяв облик квартиры.

Что касательно квартир в пятиэтажных «хрущевках», то для них сейчас стараются выбрать более комфортную перепланировку. Например, кладовку в такой квартире превращают в гардеробную для хозяйки.

Другой вариант – сделать из «хрущевки» квартиру-студию.

Также применяют частичное объединение помещений, например, балкон со спальной или кухню с гостиной. Пол в такой квартире меняют, используя плитку и убирая старое деревянное покрытие и стяжки.

Один из интересных вариантов – перепланировка стандартной типовой трехкомнатной «распашонки» в девятиэтажках в квартиру с объединенной кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами.

В одной из комнат при этом площадь позволяет соорудить мини-гардеробную, а в тупике образовавшегося коридора можно отгородить небольшую кладовую.

Необходимо отметить, что трехкомнатные квартиры в пятиэтажках проектировались не совсем удачными. Смежные комнаты и небольшие площади помещений были не очень удобны. Поэтому в настоящее время для улучшения условий проживания применяют кардинальную перепланировку квартиры.

Функциональные назначения комнат в 3 комнатной квартире

Приступим к рассмотрению функционального назначения комнат при условии, что здесь будет проживать семья из 4х человек: двое взрослых и двое детей.

В таком случае наиболее рационально одну комнату выделить под общую гостиную, вторую — под спальню родителей, а третью — под детскую.

Это самый оптимальный вариант, который предполагает создание индивидуальных зон для каждого члена семьи. Бывают случаи нестандартные, когда, к примеру, один из родителей работает дома. Тогда важно одну комнату выделить под кабинет взрослого.

Это не самый лучший вариант — лишать семью гостиной, но если другой возможности нет, приходится идти на эти жертвы. Хотя кабинет можно разместить и на утепленной лоджии, к примеру, если таковая имеется.

Это отлично, когда второстепенное помещение можно привязать к важной функции, и тому служат яркие примеры на разных фото планировки 3 комнатной квартиры.

Планировка в панельном доме

В панельных домах мы часто можем наблюдать крайне непропорциональные по своему метражу комнаты в 3х комнатной квартире. Обычно здесь есть самая большая комната — метров на 16-20, и две небольшие, по 12, 10 метров, а то и меньше.

 

В принципе, такой площади хватает, чтобы разместить детскую в самой большой комнате, гостиную — в средней и спальню для родителей в самой маленькой. Но могут быть и другие варианты размещения.

Удачей будет тот факт, если все комнаты в квартире раздельные, а не смежные.

Удачная планировка детской в 3 комнатной квартире

Для родителей очень важно создать особенно комфортные условия проживания для своих детей. Потому обустройству детской уделяется много внимания. Ведь, по факту, в этой комнате необходимо объединить в себе несколько функциональных помещений в одном.

Так, здесь важно создать комфортную зону для сна и отдыха (т.е. спальню), удобные места для развивающих занятий и подготовки уроков (т.е. кабинет), а также, что немаловажно — спортивный уголок и игровую зону (спортзал и игровую).

Вот и получается, что в одном помещении необходимо разместить сразу четыре — это много, как ни крути.

Вот почему родители часто жертвуют для этой цели самой большой комнатой, особенно если ребенок в семье не один. Это позволяет с большой долей удобства создать для детей все необходимые зоны для полноценного развития.

Планировка в кирпичных домах

В кирпичных домах как раз наоборот, довольно часто можно встретить смежные комнаты. Это зачастую приводит к некоторым неудобствам, особенно если третья комната, которая размещена отдельно, является самой маленькой.

В таком случае можно под детскую выделить дальнюю смежную комнату, в ближней разместить гостиную, а в отдельной комнате — спальню для родителей. Но не все так радужно в том случае, когда в семье есть очень маленькие дети. Тогда могут иметь место другие варианты.

Перепланировка 3 комнатной квартиры

Если в квартире необходима перепланировка, лучше всего ее узаконить заранее. Дело в том, что в домах старого фонда перепланировки часто рубят на корню, и тому есть весьма веские причины.

Ветхий фонд часто просто не выдерживает многочисленных перепланировок хозяев квартир, в результате чего дома быстро приходят в негодность, появляются трещины в стенах, а в самых плохих случаях возможны даже обрушения зданий.

Потому, если есть желание выполнить перепланировку в своей квартире, лучше получить разрешение до ее начала, ведь потом такое жилье с неузаконенной перепланировкой будет невозможно продать.

Наиболее частыми перепланировками в 3 комнатных квартирах являются объединение санузла (что не всегда оправдано), а также снос перегородок, ведущих в лоджии. За счет последних можно значительно расширить пространство комнат, сделать их более просторными и функциональными.

Идеи современной планировки

Часто в современных 3 комнатных квартирах молодые семьи следуют новой моде объединения зоны прихожей с гостиной. Во многих случаях это вполне оправдано, позволяет расширить пространство гостиной, визуально делает квартиру более просторной.

Но в таком случае необходимо тщательным образом продумать функциональные системы хранения ближе к входной двери, где можно будет сразу прятать верхнюю одежду и обувь, которая явно не добавляет эстетической составляющей такому интерьеру.

Современная 3х комнатная квартира позволяет создать комфортные условия проживания для семьи с детьми при условии, что все помещения будут выполнять возложенные на них функции.

15 вариантов планировки трёхкомнатной квартиры

Для большой семьи каждый сантиметр площади и его грамотное использование уже будет играть важную роль в сохранении мира и душевной гармонии.

Вне зависимости от того, приобретена квартира в новостройке или появились причины перепланировки старой, многие задаются вопросом — как лучше организовать пространство.

Планируя квартиру с двумя отдельными спальнями и общей комнатой, предусмотрите место для всей семьи и личные уголки для каждого. Вам может помочь объединить пространство открытая планировка и совмещение, например гостиной с кухней, но оставьте себе и возможность для уединения.

В любом случае есть хорошая новость: у вас немало вариантов.

Вариант №1

Устройте на лоджии уютный уголок для чаепития или работы. А в детской спальне множество проблем решит двухэтажная кровать вместо двух отдельных. Больше места для игр, при этом у каждого ребёнка — своя территория для отдыха.

Вариант №2

Удачная планировка этой квартиры обеспечила окном каждую комнату. Обязательно используйте все возможности естественного освещения — полезного для самочувствия и настроения. Без света можно оставить разве что технические помещения, вроде кладовой или прихожей, но не спальню или гостиную.

Вариант №3

Даже в комнатах с открытой планировкой не избежать правильного зонирования, помогающего выжать максимум пользы из пространства. Для отделения зоны отдыха от обеденного уголка в гостиной используйте ковры и освещение. Для выделения рабочего места в спальне подойдут ширмы и стеллажи.

Вариант №4

Если детская пока не нужна, а место для гардеробной нашлось где-то ещё, используйте вторую комнату как кабинет. Устройте идеальный домашний офис для бизнеса или уголок творчества. Но и диван поставьте на всякий случай, чтоб

ᐈ 🔥 💰 Схемы и фото планировки квартир ii 57 серии с размерами удачные решения

Автор LocDog На чтение 11 мин. Просмотров 39 Опубликовано 04.09.2020

Описание серии II-57

Дома панельной серии II-57 (часто пишут П-57), авторства МНИИТЭП, получили широкое распространение в Москве при индустриальной застройке города домами повышенной этажности.

Стартовав с высоты в 9 этажей серия II-57, в процессе создания модификаций, выросла до 12 и получила кроме одного из пассажирского, еще и грузопассажирский лифт.

Кроме того, в значительной части домов серии были применены новаторские решения – обогрев квартир при помощи внутрипанельных нагревателей (теплых подоконников), что правда создало сложности при эксплуатации и проведении ремонтов системы отопления.

Годы возведения всех модификаций серии в Москве и Подмосковье с 1964 по 1978 годы.

Для вариантов серии характерно наличие лоджий и балконов разной формы на всех жилых этажах и раздельная планировка санузлов.

Описание

Очередной этап индустриализации при застройке городов многоэтажками ознаменовался проектированием и строительством домов серии II-57, которые достаточно распространены как в столичных районах, так и в ряде других населенных пунктов: Тольятти, Харькове, Троицке, Набережных Челнах и проч.

Основными характеристиками серии стала новая технология производства наружных панелей и соединения их стыков (узлы), а также система отопления без установки радиаторов, нагревательные элементы размещены под подоконниками.

Со временем в некоторых домах серии системы отопления с таким необычным расположением были заменены на стандартные – радиаторные.

Многосекционные дома данной серии легко узнать по фасадам с выпуклыми спаренными балконами (хотя существуют и модификации домов с прямоугольными балконами). У этой серии 12-этажных домов имеется несколько вариаций: II-57-05 (девятиэтажки) и II-57/17 (семнадцатиэтажки), основным отличием которых является количество этажей.

И именно в 12-этажной версии данной серии впервые стали использовать грузовые лифты.

Интересно, что 17-этажный вариант домов возводился по экспериментальной технологии – здания опирались только на сборные ЖБ-рамы, поэтому их стали неофициально называть «дома на курьих ножках». С 2000 года в Москве активно ведутся работы по санации домов серии II-57 и сносу они пока не подлежат.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Наружные панели здания представляют собой трехслойный керамзитобетон толщиной 32 см; стены внутри дома, которые относятся к несущим, – это ЖБ-панели толщиной 16 см, а межкомнатные перегородки сделаны из гипсобетона и имеют толщину 80 мм. Перекрытия этажей выполнены из ЖБ-панелей в 14 см толщиной.

Всю площадь под зданием занимает просторное техническое подвальное помещение, где размещены инженерные сети и коммуникации.

Дома серии II-57 по фасаду облицованы плиткой (мелкоразмерной, глазурованной или керамической) желтого, голубого, розового либо салатового цветов. Отопление, горячее и холодное водоснабжение – центральные городские сети.

Недостатками серии считаются плохая шумоизоляция межквартирных стен и недостаточно качественная вентиляция.

Особенности квартирных планировок

В стандартной планировке 3-комнатной квартиры имеются встроенные шкафы и антресоли. Кроме того к достоинствам типовых домов серии II-57 относятся изолированные комнаты и раздельные санузлы. А вот кухни в домах серии остаются по-прежнему небольшими.

Положительным моментом в серии II-57 стало уменьшение количества несущих стен – вариантов для перепланировок стало значительно больше.

Технические характеристики

• Альтернативное наименование: II-57
• Регионы строительства:

Основные районы завстрой домов серии II-57 в Москве – это Кунцево, Чертаново, Теплый стан, Можайский, Зеленоград, Рязанский проспект, Гольяново, Измайлово, Коньково, Котловка, Мещанский, Академический, Востряково, Бутырский, Обручевский, Головинский.
Кроме того, дома этой серии возводились в городах Троицк, Ликино-Дулево, Харьков, Тольятти, Набережные Челны

• Технология строительства: панельный
• По периоду строительства: брежневка
• Годы строительства: 1963-1970: девятиэтажные, 1971-1978: двенадцатиэтажные
• Перспектива сноса:Сносу не подлежат
• Количество секций/подъездов: 2 и более

• Количество этажей: 9, 12, несколько 17-этажных экспериментальных домов
• Высота потолков: 2.64 м
• Балконы/лоджии: На всех этажах балконы треугольной или прямоугольной формы.
• Санузлы: Санузлы раздельные, ванны – стандартные, длиной 170 см.
• Лестницы: Двухмаршевые лестницы из сборных железобетонных ступеней и площадок.
• Мусоропровод: С загрузочным клапаном на межэтажной площадке
• Лифты: Два пассажирских лифта (грузоподъемность по 400 кг).
  В 12-этажной версии один пассажирский (400 кг) и один грузопассажирский (630 кг)
• Количество квартир на этаже: 4

• Площади квартир:

Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира 34-35/17-18/8-9
2-комнатная квартира 45-46/29-30/6-7
3-комнатная квартира 61-62/41-42/6-7

• Вентиляция: Естественная вытяжная, вентиляционные блоки размещены на кухне
• Стены и облицовка:

Наружные стены представляют собой трехслойные керамзитобетонные панели толщиной 32 см.
Внутренние несущие стены – ЖБ-панели толщиной 16см.
Межкомнатные перегородки из гипсобетона толщиной 80 мм. Перекрытия – ЖБ-панели толщиной 14 см.
Дома облицованы керамической или глазурованной мелкоразмерной плиткой желтого, голубого, розового либо салатового цветов.

• Тип кровли: Плоская, внутренний водосток со сбросом дождевых вод на рельеф на уровне цоколя.
• Производитель: ДСК-3
• Проектировщики: МНИИТЭП
• Достоинства: Раздельные санузлы, много возможностей для перепланировки. Изолированные комнаты, встроенные антресоли и шкафы.
• Недостатки: Маленькие площади кухонь, в 9-этажной версии нет грузовых лифтов.

II-57

Строительство панельных домов серии II-57, автором которой является МНИИТЭП (часто можно встретить обозначение этой серии как П-57), началось в 1963 году. Первой была 9-этажная версия (II-57-А/09). Первые этажи выполнялись жилыми и нежилыми, причем в последнем варианте встречаются 10-этажные версии зданий.

Фото домов серии II-57-09

В скором времени серия стала 12-этажной (II-57А/12), и в этих домах впервые для массовой застройки в подъездах появился грузопассажирский лифт. Кроме того, в серии впервые применили принцип отопления с помощью нагревателей, размещенных внутри панелей (теплые подоконники).

Дома серии II-57-12

Серия имеет и 17-этажную модификацию (II-57/17), но таких домов построено не много.

Отличительной особенностью данной модификации является конструкция здания с открытыми столбчатыми опорами ( на ножках) и наличие над ними технического (второго) этажа.

Фото дома серии дома серии II-57-17

Также редко можно встретить варианты II-57-05 и II-57-07. Кроме этого, освоенные в производстве детали серии использовались для создания различных жилых и нежилых зданий.

Массовое строительство серии завершилось в 1970 году в связи с освоением в производстве серии П-3, но некоторые модификации строились до 1979 года.Всего в Москве построено более 350 домов данной серии.

В подъездах домов II-57 по два лифта (два пассажирских в девятиэтажке и пассажирский и грузовой в более высоких модификациях). Для серии характерно наличие балконов на всех этажах и раздельная планировка санузлов.

• Квартиры в серии 1,2, и 3 комнатные.
• Однокомнатная квартира имеет 34-35 м2 общей площади и 17-18 м2 жилой.
• Для 2-комнатной квартиры общая площадь составляет 45-46 м2 и около 30 м2 жилая.
• Трёхкомнатная квартира общей площадью около 62 м2 имеет жилую площадь 41-42 м2.
• Кухни во всех квартирах невелики от 6 до 9 м2, причем самыми большими по площади располагают однокомнатные квартиры.

Примеры планировки этажа в домах II-57

• Высота потолков в жилых комнатах составляет 255-265 см.
• Наружные стены – трехслойные панели из х керамзитобетона, толщиной 32 см.
  Внутренние несущие стены – железобетонные панели толщиной 16 см.
  Перегородки (ненесущие стены) выполнены из гипсобетона толщиной 8 см.
  Перекрытия собраны из железобетонных панелей толщиной 14 см.
• Достоинства серии – раздельные санузлы с полноразмерной ванной (за редким исключением устанавливалась сантехкабина), и возможность проведения перепланировок.
• К недостаткам возможно отнести скромные по площади кухни, а также первоначальную конструкцию системы отопления, которую при капитальном ремонте заменяли на систему с открытым расположением радиаторов и стояков.

Перепланировка 3-комнатной квартиры в панельном доме серии II-57

ᐈ 🔥 💰 Схемы и фото планировок 2х комнатных квартир удачные решения

Автор LocDog На чтение 16 мин. Просмотров 249 Опубликовано 03.09.2020

Особенности планировки двухкомнатной квартиры

Приняли решение обустроить стилистически свою квартиру практически с нуля? Значит нужно уделить время и внимание не только подбору стилевого оформления, но и архитектурному проекту. Для чего это делается?

Мы стремимся улучшать комфортабельные условия для собственного проживания, но квартиры, построенные по шаблону имеют массу недостатков. Их мы рассмотрим с вами немного позже, лишь перечислю их.

Это может быть слишком длинный коридор или предельно узкий проход, совмещённый санузел, маленькое пространство кухни, низкие потолки, незначительный размер жилой площади.

Мы же с вами будем стремиться к тому, чтобы использовать пространство жилой площади рационально и экономно. В стандартной квартире всегда найдётся сложный участок, который нужно правильно обыграть в будущем проекте.

В этом сможет помочь перепланировка, для которой предварительно составляется план с учётом всех плюсов и минусов квартиры, а также предпочтений жильцов.

Начинаем с изучения документов

Для начала тщательно изучаем документ с планом квартиры для выявления возможных минусов, нерационального использования пространства и дальнейшей корректировки этих дефектов.

Обычно перепланировка затевается в том случае, когда необходимо обеспечить индивидуальное пространство каждому жильцу квартиры.

Если жилая площадь не может разделяться перегородками, то для создания зон можно использовать мебель, шторы и прочие декоративные изделия.

Основные требования к жилым комнатам, кухне, туалету определяются количеством жильцов квартиры. Перед началом всех работ нужно окончательно выбрать основной стиль интерьера, чтобы возможные дизайнерские решения в начале можно было включить в проект.

Можно сэкономить на отделке используя новые стили: хай-тек, техно, фьюжн, милитари, минимализм.

Недостатки современных планировок двухкомнатных квартир

Пожалуй, одним из самых важных критериев комфортности дома можно считать число квартир на лестничной площадке. Наиболее удобный и распространённый вариант – 4 квартиры на одной площадке. Не самый удобный вариант – малосемейки, в которых количество квартир на одной площадке доходит до 10.

Иногда такое расположение можно встретить и в современных домах высокой стоимости.

Как не трудно догадаться, основная причина такой планировки – игнорирование застройщиками жилья требований будущих жильцов относительно мест общего пользования.

Одна из самых грубых ошибок, которая встречается в строительстве домов – расположение грузовой шахты лифта, граничащей со стеной самой большой по площади квартиры. Также к наиболее неприятным ошибкам относится расположение санузлов друг напротив друга, неудачное соотношение площадей, кухонные помещения без окон.

Достоинства современных планировок квартир

Многие застройщики, понимая нынешние условия конкуренции, стараются делать планировку квартир более удобной и функциональной для своих потенциальных покупателей.

Поэтому современные квартиры часто обладают просторными кухнями, вентиляцией, вынесенной за пределы кухни, большим количеством санузлов и подсобных помещений, а также просторным балконом или лоджией.

Кроме этого, всё более популярным становится наличие прачечных и гардеробных не только в элитных домах, но и в домах бизнес-класса. Многие застройщики предлагают своим клиентам несколько дизайн-проектов квартиры, что позволяет сразу же сменить внутреннее пространство, после чего получить первичные документы на жильё с новой планировкой.

Варианты в зависимости от типа постройки

Огромное количество домов в нашей стране построены при советской власти, именно поэтому можно столкнуться с самыми разными типами планировки, в том числе не очень удобными. В новостройках же используются более функциональные и удобные варианты расположения комнат, однако, очень часто планировка зависит от того, насколько удобно это застройщикам.

Квартиры в элитных домах часто вообще не имеют перегородок между комнатами, это называется свободной планировкой.

Если же дома относятся к жилым комплексам, у них планировка является готовой, типовой, а часто такой же является и отделка.

Перед тем как приступить к внутренней планировке, застройщик утверждает планы квартир в БТИ. Любые последующие изменения, которые будут вноситься в расположение комнат, считаются перепланировкой и также должны быть согласованы в БТИ.

Несмотря на сложности и обилие бумаг, которые нужно собрать для того, чтобы утвердить перепланировку, многие выбирают именно этот путь, т. к. далеко не всем удобно типовое расположение комнат.

«Сталинки»

2-комнатная квартира в «сталинке» – это высокие потолки, довольно широкий коридор и большая кухня. «Сталинки» часто выстроены полукругом, поэтому в местах «сгиба» здания квартиры могут иметь оконные проемы нетипичной формы, а также малую освещенность в некоторых комнатах.

Часто встречаются эркеры, балконы же, если имеются, то не подлежащие остеклению, полукруглые, отделанные лепниной.

В основном планировка у «сталинок» типовая, но встречаются и дома, построенные по индивидуальному проекту. Двухкомнатные квартиры могут иметь общую площадь минимум 47 или 53, 56 или даже 57 кв. м, комнаты могут быть как изолированными и выходить на разные стороны здания, так и смежными и выходить на одну сторону.

«Брежневки»

В брежневских домах квартиры имеют раздельные санузлы (объединенные могут быть только в однокомнатной квартире). Комнаты изолированы, спланированы таким образом, что выходят на различные стороны дома. Прихожие имеют достаточно места для того, чтобы расположить встроенный шкаф.

«Брежневки» на самом деле начали строиться практически одновременно с «хрущевками», поэтому название не совсем исторически верное. Кухня и прихожая в таких квартирах остались столь же небольшими, как и в «хрущевке».

Что касается материала для строительства, используются железобетонные плиты, обшитые панелями. В отношении строительства действует СНиП 1962 года.

Из неудобств можно отметить планировку с использованием вытянутых комнат-пеналов, в которых сложно расставить мебель.

Несмотря на то что общие площади квартир довольно велики из-за наличия балкона (а в трех- или четырехкомнатных квартирах – зачастую двух), полезная площадь не так велика, как кажется. Кухня имеет площадь около 9 м2, прихожая узкая.

«Хрущевки»

Дома- «хрущевки» сразу наводят на мысли о тесных комнатах и неудобной планировке, и это действительно так. Однако благодаря этой жилищной программе из коммунальных квартир было расселено большое количество семей.

Поэтому те, кому посчастливилось обзавестись собственным жильем, а это значит – отдельной кухней, ванной и туалетом, вряд ли когда-либо сказали что-то плохое в адрес «хрущевки».

Конечно, изначально планировки у двухкомнатных квартир в этих домах совсем неудобные. Расположение комнат смежное либо проходное, общей площадью 40-45 м2. Потолки имеют высоту 2,5 м, наружные стены – толщину 0,3-0,4 м. Соответственно, поскольку стены тонкие, то и звукоизоляции практически нет.

Очень теплыми квартиры тоже назвать трудно. Кухни в таких квартирах очень маленькие, площадь их максимум 6 м2.

Стандартная двухкомнатная «хрущевка» может иметь такую планировку:

• «книжка» общей площадью 41 м2, ее особенностью являются смежные комнаты, и она считается одной из наиболее неудобных;
• «трамвай» – немного побольше, 48 м2, также со смежными комнатами, однако, их удобнее перепланировать;
• «мини-улучшенка» – 44,6 м2 с изолированными комнатами, здесь перепланировка возможна, причем не только комнат, но и кухни;
• «распашонка» или «бабочка» (здесь площадь может варьироваться в зависимости от величины комнат, может быть и 38, и 39, и 46 кв. м) – комнаты одинаковые по размеру, изолированные и расположены симметрично, при этом несмотря на очевидное удобство, перепланировка такой квартиры очень сложна.

Новостройки

Одна из основных проблем при планировании «двушек» – это окна. Проекты кирпичных или панельных зданий, красивых снаружи, имеющих причудливую форму, вполне допускают образование «слепых» квартир. Эти жилые помещения получили свое название из-за отсутствия или малого количества в них окон.

Именно поэтому столь трудно нормально обустроить в них спальни, гостиные – отсутствие дневного света превращает помещения в бетонные коробки.

Это касается не только так называемого доступного» жилья, в элитных домах такое тоже не редкость. Есть варианты, когда современная квартира или студия обладает огромной площадью до 200 м2, но при этом спланирована таким образом, что изменить что-либо совершенно невозможно.

Новост

проект, дизайн, схема комнат и кухни

Основной разработчик типовых зданий с 1951 года, в том числе и многоквартирных домов в России, – московский институт МНИИТЭП. Сначала он имел статус архитектурно-конструкторского бюро (САКБ). Ему приходилось решать задачи минимизации затрат при ускоренном строительстве. Из его стен вышло большинство проектов, по которым строили в столице и далеко за её пределами. Рассмотрим, что такое московская планировка 3-комнатной квартиры в типовых домах наиболее интересных и популярных серий.

Современные дома в застройке микрорайона Вернуться к оглавлению

Содержание материала

История проектов

Для качественно построенного здания 70 лет – не срок. Поэтому дома, спроектированные и построенные в середине прошлого века, эксплуатируются до сих пор и хорошо выглядят.

Сталинки МГ 01 -04

Первым проектным продуктом, рождённым САКБ, была экспериментальная серия 4-5 этажных кирпичных домов МГ-01 и МГ-02. Строили их только в Москве. Около 80 зданий эксплуатируются и сейчас.

Дом серии МГ-01

Основное отличие этой серии – компактная секция кубической формы. Она позволяла строить в то время в стеснённых условиях рядом с бараками.

Фасад кирпичный, ничем не облицованный. МГ-2 выглядят почти так же и отличаются только обитаемым пятым мансардным этажом.

План 3-комнатной квартиры в таком доме:

Особенности планировки квартиры в доме МГ- 1

Площадь трёхкомнатной квартиры всего 57,8 м², но все комнаты изолированные. Санузел раздельный. Балконов нет, зато есть пассажирский лифт.

Во многих домах вплоть до 70-х годов не было центрального отопления, поэтому в них сохранились трубы от дымоходов.

Кухня небольшая, всего 6,3 метра. Если объединить её с примыкающей к ней маленькой спальней, получится вполне комфортабельная двушка.

Ещё один проект, создание которого пришлось на последние годы сталинского правления, вошёл в историю как II-02. Его легко узнать по ярко-красной облицовочной плитке под кирпич, покрывающей фасад.

Строили эти дома из крупноформатных кирпичных блоков, изготовленных специально для этого проекта.

Дом серии II-02

Дом создавался как элитный, таким он остаётся и сейчас. В Москве с 1952 по 1958 годы их было построено всего 4, с разным количеством корпусов (самый большой – 7 секций).

Возводить их перестали из-за наступления хрущёвских времён, когда в серию пошли более дешёвые проекты. Эти дома имеют историческую ценность, а потому вряд ли их когда-то снесут.

Да и зачем, если в них прекрасная планировка: комнаты изолированные, потолки по 3 метра, раздельные санузлы, вполне приличная по размеру кухня. Площадь квартиры уже не 57, а 69 квадратов.

Cамое главное – ненесущие перегородки из сухой штукатурки, как тогда называли гипсокартон, позволяющие легко сделать перепланировку. Но там и так всё достаточно удобно.

Трёшка в сталинке II-02

С 1954 по 1960 годы в Москве построили около 45 сталинок первой блочной серии, в которых предусмотрены квартиры с 2-5 комнатами.

Строили их из шлакобетонных блоков толщиной 50 см. Подъезда 2 или 3. Сначала в них было 6, а чаще 8 этажей. Позже появились пятиэтажки II-05.

Сносить эти дома тоже никто не собирается. Наоборот, в нулевых годах они подверглись капремонту. Отремонтированы крыши и коммуникации, фасады заново оштукатурены и окрашены светлой краской.

Фасад дома II-04

Однокомнатных квартир здесь нет. Площадь трёшек – 77 м² (жилая 52 м²), восьмиметровая кухня. Балконы на третьем этаже и выше.

Как и в большинстве сталинских домов, потолки высотой 2,9-3,0 метра с лепниной. Есть встроенные антресоли и шкафы. Звукоизоляция очень хорошая.

Расположение комнат в сталинской трёшке

Дома находятся в оживлённых районах, что вкупе с их конструктивными достоинствами привлекает к этим квартирам потенциальных покупателей. Планировка прекрасная, не требует переделок.

Единственное, что можно было бы сделать для большего удобства, – объединить ванную с туалетом и расширить их за счёт примыкающей кладовки. Тогда вместо клетушек получится замечательный санузел, как на фото:

Просторный объединённый санузел

Популярная хрущёвка II-49

В 1965 году спроектировали девятиэтажки II-49, получившие широкое распространение в центральных регионах страны. Их возводили в течение 20 лет до 1985 года.

В 2010-х годах во многих городах эти дома подвергли капремонту. Заменили окна, фасадную облицовку и коммуникации. Так что перспектива сноса им не грозит.

Дома возводили из крупных панелей размером с комнату, которые перекрывали плоской 14-сантиметровой плитой.

Такая схема обеспечивает максимальную жёсткость и прочность здания, но при этом многие внутренние стены оказываются несущими, что не даёт возможности для перепланировки.

Дом серии II-49

Панели наружных стен однослойные сплошные толщиной 34 см или сэндвич со средним утеплительным слоем 28 см. С фасада их офактуривали цветным бетоном или битой керамической плиткой. В домах есть лифт и мусоропровод с загрузочным люком на межэтажных площадках.

Квартиры 1-5-комнатные, изолированные. Санузлы раздельные. Есть просторные лоджии. Высота потолков 264 см. Общая площадь трёхкомнатной квартиры – 57,9 и 59,7 м².

В веерной планировке все окна обращены на одну сторону, выход на лоджию из зала. В целом всё бы замечательно, если бы не одна слишком маленькая спальня (8,2 м²) и очень маленькая кухня. Неплохо бы их объединить, но здесь это сделать невозможно.

Варианты планировки и моделирования кухни смотрите по ссылке.

Все окна на одну сторону

В распашонках комната с выходом на лоджию смотрит окнами на противоположную сторону. Такие квартиры обычно находятся в торцевой части здания, а потому бывают более холодными. Хорошо хоть боковые стены глухие.

Площадь этой квартиры на пару квадратов больше, и приходятся эти метры как раз на ту спальню, что примыкает к кухне.

Планировка по типу распашонки

II-57

С 1963 по 1970 годы строили дома серии II-57 по 12 этажей. Наибольшее распространение они получили в Москве, но в различных модификациях (9, 10 и 17 этажей). Встречаются и в других городах средней полосы. Серию легко узнать по спаренным под углом балконам.

Фасад дома II-57

Достоинство серии – возможность воплощения различных идей перепланировки квартир. В том числе и 3-комнатных площадью около 62 м². Все они распашонки, почти такие же, как на примере выше. Но здесь на 3-4 квадрата больше, кроме лоджии есть ещё и треугольный балкон.

Московская планировка 3-комнатной квартиры

Башни И-700а

Более комфортными с точки зрения планировки оказались квартиры в 22-этажных домах башенного типа серии И-700а. Их строили только в столице с 1980 года по 1990-й.

Внутренние стены толщиной 390 мм выкладывали из бетонных блоков. При возведении внешних стен использовали трёхслойные панели толщиной 30 см с утеплительной прослойкой. Это позволило удешевить себестоимость объекта.

Московский дом И-700

В панельной технологии есть недостатки. В процессе эксплуатации здания происходит разгерметизация стыков между панелями, что приводит к возникновению холодовых мостиков.

Поэтому почти все панельные дома со временем подвергаются капитальному ремонту, связанному с заделкой стыков.

Дом этой серии легко узнаваем по характерному ступенчатому контуру, двум рядам окошек на торцевых стенах и большому количеству лоджий.

Прототипом этого проекта стала популярная серия домов II-68. Здесь для сборки стен использовали те же железобетонные изделия.

Размер трёхкомнатной квартиры в этом доме около 65 м². В некоторых модификациях проекта 78 м². Все комнаты изолированные, большая кухня в 10м² с электрической плитой, два санузла, отличные просторные лоджии, открывающие множество возможностей для дизайна.

Трёшка в московской башне И-700

Планировка, можно сказать, идеальная с точки зрения эргономичности. Благодаря ей квартиры в этих домах востребованы на рынке вторичной недвижимости.

И это несмотря на неважную теплоизоляцию стен, открытые лоджии, граничащие с лестничной площадкой. Жильцы этих домов решают эти проблемы самостоятельно, в том числе и застекляют продуваемые общие лоджии за свой счёт.

КОПЭ

Название серии взято от первых букв фразы «каталожные (компоновочные) объёмно-планировочные элементы». Планировке здесь уделено особое внимание. Есть около десятка модификаций проекта с несколькими типоразмерами квартир.

Одна из самых известных и долго используемых серий. По ней только в Москве построено около 250 многоквартирных зданий, из которых почти целиком состоят многие жилые комплексы.

Есть КОПЭ в подмосковных городах и в областных столицах: Ростов, Челябинск, Самара, Волгоград.

КОПЭ первого поколения – начало 80-х

Дома постройки начала 80-х составили первое поколение этой серии. Фасады относительно гладкие из-за отсутствия балконов. В них были только эркеры и небольшие лоджии, а балконы, остекляемые застройщиком, появились позднее.

В нулевых годах дома этой серии получили цветное оформление фасада и суженные, гораздо лучше герметизированные межпанельные швы.

Фасад КОПЭ, обновлённого в 90-х

Основные версии этажности – 22, 12 и 18. Квартиры от одной до четырёх комнат с высотой потолков 264 см. В каждой секции по 2 пассажирских и одному грузовому лифту.

Наружные стены панельные типа сэндвич с лицевой заводской отделкой мелкоформатной плиткой. Внутренние стены – несущие из железобетона, ненесущие из гипсобетона. Несущих стен больше, поэтому возможностей для перепланировки здесь почти нет.

Теплоизоляция стен в этих домах удовлетворительная, чего не скажешь о звукоизоляции. Зато в последнем поколении КОПЭ, появившемся в 2000 году, окна уже комплектовали не дешёвой сосновой столяркой, а качественными немецкими стеклопакетами.

Предусмотрена система автоматического дымоудаления. Проложена медная электрическая проводка. В домах установлены отопительные радиаторы с индивидуальным регулированием температуры.

Основные варианты планировки трёхкомнатных квартир в домах серии КОПЭ:

Читайте на нашем сайте: как сделать 3-х комнатную квартиру еще более комфортной. 

Общая площадь квартир не менее 76 м², кухня не менее 10 м². Везде изолированные комнаты и разделённые санузлы, большие прихожие.

В третьем варианте планировка не очень рациональна. Здесь общая площадь на 3 м² больше, чем в первом (в распашонке), но при этом жилая площадь меньше. Почти 6 квадратов занято под непонятный коридор, в котором, впрочем, можно сделать удобную кладовую или гардеробную.

Вариант устройства гардеробной

Серия домов Колос

В 90-х годах МНИИТЭП разработал принципиально новую тогда серию Колос. Её так назвали, потому что дом башенного типа был круглый.

Планировка этажей в нём секторная. Всего их 24 или 25, высотой 264 см. В здании один подъезд, два нижних этажа занимают объекты инфраструктуры: салоны, магазины, аптеки, и т.д.

С 96 по 02 гг. в Москве построили 9 таких домов: проект И-1279 и более поздние модификации И-1289 и И-1303.

Дома серии Колос

Здания возводили по сборно-монолитной технологии, когда несущий каркас здания заливается в монолите, а на него уже навешиваются заводские стеновые панели с трёхслойной структурой. Правда, нежилые нижние этажи выкладывали из кирпича.

Со стороны фасада стены отделаны серым или красно-белым декоративным бетоном.

Построены все межкомнатные перегородки из гипсокартона, что дало возможность значительно снизить нагрузки на фундамент.

Перекрытия, как и другие элементы каркаса, выполнены по монолитной технологии, толщиной 16 см. Дома отличаются высокой степенью пожарной безопасности и повышенным уровнем звукоизоляции.

Башенная конструкция диктовала нестандартный вариант планировки. В центре корпуса находятся лифты (2п + 2г/п), а квартиры уже располагаются вокруг них, по внешнему периметру сферического фасада.

Лоджии или балконы есть во всех квартирах, которых на этаже от 7 до 10.

Планировки квартир в Колосе

Несмотря на то, что проект позиционируется его создателями как жильё бизнес-класса, без недостатков тоже не обошлось. В их числе оказалась планировка трёхкомнатных квартир с весьма скромными размерами (65 м²), не слишком большими кухнями и откровенно маленькими санузлами.

Из-за лучевой планировки комнаты получились неправильной формы, что затрудняет их обстановку. Качество жилья не соответствует его статусу, и большого спроса на эти квартиры не последовало.

Комнату неправильной формы не так легко обставить

Выручило только то, что дома расположены в очень удобных и оживлённых районах города.

Серия дальнейшего развития не получила и строительство башен Колос было свёрнуто всего через 6 лет после начала. Тем не менее, здания очень красивые и имеют все шансы приобрести со временем статус памятников исторической архитектуры.

П-44

Самая массовая московская серия. Её начали разрабатывать ещё в 1978 году, и уже тогда она выгодно отличалась от всех видов жилья, что в тот период строили.

Планировка, как тогда говорили, была улучшенной, с большими кухнями, был грузовой лифт. В Москве этими домами от 9 до 25 этажей застроено большинство спальных районов. Есть они и в подмосковных городах, некоторых областных центрах и крупных городах Сибири.

Дом серии П-44Т

На основе П-44 в 1997 году разработали модификации П-44Т, П-44К и П-44М.

Они отличаются лучшей теплоэффективностью стен, неплохой звукоизоляцией, более высокими потолками (сначала было 264 см, а стало 275 см), эркерами.

Главное в этих домах – комфортные размеры квартир и отдельных помещений. В частности, площадь самой маленькой трёшки – 75 м². Она удобная и рационально распределённая.

Самые популярные планировки 3-комнатных квартир в домах П-44:

Как и в большинстве панельных домов, почти все стены здесь несущие и почти не дают возможностей для перепланировок. Да и зачем, если всё и так предельно удобно. Можно попробовать разве что присоединить к жилой площади лоджии, которых по две в каждой трёшке.

Но некоторые умудряются найти и другие возможности, о которых рассказано в видео.

лучшие проекты трехкомнатных квартир улучшенной планировки в панельных домах- новостройках

Трехкомнатные квартиры по большей части достаточно просторные, но это не значит, что изначальная планировка в них не может быть улучшена. Нужно только знать хотя бы минимально тонкости оформления и дизайнерские подходы, чтобы не допустить грубых ошибок. В каждом случае требуется индивидуальное решение.

Виды зданий

Панельные дома ранних серий («хрущевки») отличались неудобным расположением маленьких комнат, тонкими стенами, очень низким потолком и совмещенным санузлом.

Дома более новой постройки («новая панель») – это здания, построенные в 1970-е – 1990-е годы. Жилые помещения увеличились, как и кухонные зоны (до 9-10 кв. м).

Жильем улучшенной планировки еще недавно считалось все, что комфортнее «хрущевских» серий. Сейчас уже недостаточно наличия лоджии и исключения проходных комнат. Улучшенной считается только такая квартира, параметры которой лучше указанных в СНиП. Это обязательно просторные комнаты, причем выполненные с правильными пропорциями. Не редкость – гостиные в 20 и в 30 кв. м, площадь спален составляет 12-15 кв. м.

Кроме размеров, большое значение уделяется и освещению – балкон выполнен по французскому типу.

Трехкомнатная квартира улучшенной планировки не может иметь кухню менее 15 м2, обязательно организуются дополнительные санитарные узлы. Они максимально отдаляют от кухонной и обеденной зон. Санузлы в новостройке могут быть как совмещенными, так и разделенными, на классификацию недвижимости это не повлияет. Ванные комнаты делаются достаточно вместительными, чтобы можно было поставить даже миниатюрную сауну. Обязательно присутствует терраса, лоджия или балкон шириной минимум 120 см.

Говоря о планировке квартир, нужно упомянуть и о разнице их в домах с пятью и девятью этажами. Девятиэтажки привлекательны для тех, кто хочет поселиться повыше и иметь хороший вид из окна.

Но особенность не только в этом – подобные здания в большинстве своем более благоустроенные, чем пятиэтажки. Изначально более высокие дома оснащали лифтами и мусоропроводами.

Кирпичные здания могли быть выполнены по-разному, в зависимости от времени постройки и от проекта.

Проекты

Кроме типа здания нужно учитывать и проект, по которому оно было выполнено. В хрущевских квартирах стандартные комнаты были проходными, крупнейшая из них находилась рядом с кладовой, из которой, в свою очередь, можно было выйти только в спальню. Серия 1-335, а также К-7 отличается малой величиной кухонного пространства, миниатюрностью прихожих. Высота потолков в домах 335-й группы составляет 255 см.

У К-7 она может достигать 259 см, балконы не предусматривались. В серии 1-447 план предусматривает балконы не всегда, часто без них оставлены угловые квартиры. Основной конструкционный материал – кирпич.

С 1960 по 1975 годы трехкомнатные квартиры в кирпичных пятиэтажках обычно имели общую площадь 44 кв. м, жилую – 32 м2, а на долю кухни оставалось 5,5 или 6 кв. м. Серия 1-464 подразумевала использование только совмещенных санузлов, общая площадь составляла от 55 до 58 кв. м, на долю жилых помещений приходилось от 39 до 45 кв. м.

В 3х-комнатных квартирах современных домов, в отличие от старых пятиэтажных, санитарные узлы раздельные. Жилые помещения, кухни и ванные комнаты стали больше. Редко можно встретить трехкомнатную квартиру, где не было бы балкона или лоджии. Встречаются самые разные размеры – и 70-76, и 80-100 кв. м и даже больше.

Квартиры в девятиэтажных домах 80-й серии, строившиеся с середины 1970-х годов, подразумевали наличие кухонь площадью от 7,5 кв. м, при этом только одна комната обособлена, две другие – проходные. С конца 1980-х годов площадь кухонного помещения достигает 9 кв. м, все комнаты становятся автономными друг от друга. Разница между 83 и 90-й сериями заключается исключительно в конфигурации балкона – треугольной в первом случае, прямой или чуть скошенной во втором.

Серия 90А, появившаяся уже в 2000-х, отличается кухнями площадью 14 кв. м, плюс оснащением сразу двумя лоджиями.

В старом жилом фонде довольно часто встречается чешская планировка 3-комнатной квартиры. Она свойственна для жилья, размещаемого в домах от 9 до 12 этажей высотой, построенных не раньше 1970 и не позже 1990 года. Потолки низкие, не достигают и 250 см, балконов два – прямой и косой. Строились такие здания и из кирпича, и из железобетона, и из керамзитобетона. Площадь квартиры составляет обычно 60-64 кв. м.

Интересные дизайнерские решения

Распашонка, или схема с организацией окон по обеим сторонам дома, куда интереснее классического варианта, при котором свет проникает лишь из одной или двух точек. Чтобы повысить практичность такого жилища, нужно не только ставить современные стеклопакеты, но и преобразовывать подоконник в миниатюрный встроенный стол.

Как бы не хотелось внести оригинальность и свежее настроение, имеет смысл всегда думать о выборе классического стиля. Он экономичен и относительно нейтрален, редко требует использовать уникальные материалы и изготавливаемые по спецзаказу конструкции.

Но при этом и в классическом оформлении можно найти интересные ходы. Так, неплохо будут смотреться массивные потолочные карнизы и декоративные балки, колонны. В «распашонке» может смотреться весьма привлекательно сочетание лофта и скандинавской стилистики.

Цвет и декорирование

Дизайнерские приемы помогают относительно легко устранить визуальные недочеты планировки трехкомнатной квартиры. Исправить проблему недостаточного простора в небольших комнатах способно стилистическое решение в светлых оттенках.

Выгоднейшие позиции среди них занимают:

• Молочный белый;
• Светлый бежевый;
• Ненасыщенный коричневый.

Чтобы еще больше подчеркнуть неброский вид такого оформления, к нему присоединяют единичные яркие вкрапления; очень хорошо использовать декор с цветочными и растительными сюжетами. Кроме настенных панно, они могут вводиться в состав мебели или даже украшать источники света. На длинной стене прихожей превосходно будут смотреться семейные фотографии. Конечный итог – помещение хорошо насыщено светом и совсем не выглядит скучным.

Гостиную имеет смысл декорировать однородным светлым фоном, тогда получится в оставшейся части ее скомбинировать тона, обычно считающиеся несовместимыми. Неплохая мысль – объединять цветом кухню и гостиную (могут совпадать окраска нижних кухонных фасадов, стен гостевого помещения и полок для книг).

Часть дизайнеров намеренно делает неотличимыми по цвету затирку швов между плитками на фартуках и обивку пуфов, куда сядут гости. Общеупотребительный белый окрас за счет примешанных к нему мягких зеленых оттенков улучшает настроение и помогает эмоционально расслабляться. Среди иных сочетаний полезно использовать совпадающие узоры на занавесках в разных комнатах, при этом сами шторки могут иметь различный цвет и даже быть выполнены из разнородных материалов.

Кухню советуют окрашивать светлой краской или покрывать не слишком темными отделочными панелями. Санузлы в классических и современных квартирах практически не декорируются, это позволяет намекнуть на строго утилитарную задачу таких помещений.

Мебель

Подбор предметов интерьера тоже важен, поскольку они способны замаскировать многие недостатки планировки помещения.

Полукруглые угловые стеллажи стилистически комбинируются с идеально круглыми светильниками и традиционными арочными проемами.

Особое внимание следует уделить декоративной стороне детской и ее планировке: продумайте, как можно поставить всю требующуюся мебель и не загромождать территорию.

Не старайтесь поставить в спальне максимум мебели, пусть она будет легче и светлее, можно даже подчеркивать стены рядом со спальными местами при помощи обоев светлых тонов. Встраиваемые шкафы оптимальны для прихожей, потому что позволяют скрыть лишние предметы от посторонних глаз, высвободить пространство.

Лучшие варианты интерьера

Современные трехкомнатные квартиры могут сочетаться с самыми смелыми аксессуарами, ломающими привычные шаблоны радикальным образом. Зеркало, как будто собранное из квадратов, формирует иллюзию уходящей неведомо куда двери; потолок гостиной можно не только поднимать, но и частично опускать, чтобы ставить приборы скрытой подсветки и маскировать карнизы, на которые вешаются шторы. Оригинальная идея – принципиальный отказ от главного светильника, предпочтение скрытым осветительным приборам в любой из частей комнаты. Если вы хотите подчеркнуть свою приверженность экзотической японской стилистике, просто поставьте за низким диваном бамбуковые палки. И это лишь несколько примеров того, как простейшими способами создать оригинальный дизайн.

Прибавить обстановке в типовых помещениях визуальной целостности помогает закрепление зеркал над туалетными столиками. Прямо напротив можно поставить телевизор и рабочую область, которые визуально связываются настенными полками. Но пространство можно как объединять, так и разделять. В угловых трехкомнатных квартирах для этой цели могут пригодиться перегородки, ставящиеся в промежутке между оконными проемами. Вот и выйдет вместо обычных трех комнат четыре с минимальными усилиями. Зарегистрировать такое изменение тоже несложно.

Когда не хватает все-таки места, стоит расширять проемы дверей и ставить в них катающиеся на роликах конструкции. Этот прием, что немаловажно, усилит вентиляцию отдаленных комнат.

В варианте с организацией спальни, гостиной и детской целесообразно сливать в один объект кухню и столовую, а общую стилистику выдержать в бежевой окраске. Когда кухонное и гостевое пространство недостаточно велики, правильнее стирать границы уже между ними, параллельно расширяя личное пространство. Другие две комнаты стоит превратить в кабинет и в детскую.

Часто в трехкомнатных квартирах удаляют перегородки, которые разграничивают гостиные и коридоры. Совмещение ванной и туалета с замуровыванием одних дверей поможет увеличить площадь комнаты.

Занимаясь перепланировкой или ремонтом трехкомнатной квартиры не забывайте, что оно должно быть прежде всего функциональным.

Идеи планировки 3-х комнатной квартиры — следующее видео.

типовые планы трехкомнатной квартиры в девятиэтажках, виды и примеры проектов

Знание особенностей планировки 3-комнатных квартир в панельном доме позволяет существенно улучшить эти помещения. В отдельных случаях эта планировка достаточно хороша, чтобы можно было обойтись только косметическими мерами. В более серьезных ситуациях требуется учесть особенности схемы и расположение несущих стен для перепланировки.

Особенности

Планировка 3-комнатной квартиры в 9-этажном панельном доме серии 111-97 подразумевает кухни площадью 13 кв. м. Современные варианты этой серии отличаются только необычными плитами перекрытия и конструктивным исполнением стеновых, кровельных панелей. Площадь кухни сейчас увеличена до 16 м2. Общая площадь трехкомнатной квартиры современного образца в серии 111-97 составляет до 90 м2.

Проблемы вызывает потребность усиливать проемы, появившиеся при перепланировке. Все эти стены подпирают важные конструкции. Также понадобится усиливать звукоизоляцию. План 3-комнатной квартиры в 5-этажном доме часто подразумевает использование балконов, их нет только на первых этажах. В домах высотой 9 этажей (например, из серии I-510МГ, вариант В) суммарная площадь квартиры обычно превышает 50 кв. м, а полезное пространство — не менее 34 м2.

В любом случае трехкомнатная квартира имеет не только 3 жилые комнаты. Там обязательно есть и коридор, и прихожая, и раздельный (чаще всего) санузел. Хорошая трехкомнатная квартира обычно оснащается балконом. А продвинутые варианты имеют еще и лоджию. Упомянутые выше типы планировки не исчерпывают всего разнообразия.

Виды

Типовая трехкомнатная квартира в «сталинке» имеет площадь от 57 до 85 кв. м. Там всегда высокие потолки, комнаты хорошо изолированы, их расположение тщательно продумано. Величина кухни составляет до 15 м2. Позднее, с 1956 по 1985 год, строились «хрущевские» 3-комнатные квартиры. Они отличаются:

• смежным или проходным расположением комнат;
• незначительной общей площадью;
• скромным размером кухни (крайне редко больше 6 кв. м.).

Более разнообразны «брежневки», по большей части размещенные в 9-этажных постройках. Суммарная площадь по умолчанию составляла от 48 до 56 м2. Однако постепенно появлялись и здания с усовершенствованной планировкой. Комнаты изолируются друг от друга.

Если это не сделано строителями, разграничить их при перепланировке будет достаточно легко.

Тип «чешка» подразумевает площадь от 68 до 75 кв. м. В подобных квартирах помещения всегда изолируются. Санузел неизменно делается раздельным, а кухня занимает от 8 до 12 кв. м. В «чешских» квартирах почти всегда присутствуют лоджии и балконы. Важно: термин «свободная планировка» никак не зафиксирован в нормативах и технической документации, потому всегда нужно уточнять, что именно подразумевают под ним.

Возможна ли перепланировка?

Перепланировать квартиры в панельном доме возможно, но с некоторыми ограничениями. Категорически нельзя трогать несущие стены. Допускается ломать только самонесущие перегородки.

Рекомендации из разных источников, как снести несущую стену и компенсировать последствия, не заслуживают доверия. Все такие «хитрые способы» сомнительны с инженерной точки зрения. В обязательном порядке надо согласовывать перепланировку с надзорными органами. Чтобы понять, получится ли ее узаконить, потребуется консультация с экспертами. Сама работа должна выполняться только профессиональными ремонтниками.

Нельзя переносить радиаторы на балкон, поскольку в штатных проектах домов такое не предусматривается. Из-за подобного шага другие жильцы будут лишены полноценного отопления, а чрезмерно инициативных хозяев квартиры обяжут вернуть все обратно и уплатить штраф.

Вред могут причинить также:

• полный демонтаж вентиляции;
• перенос или произвольное изменение вентиляционных каналов;
• снос стены между ванной и туалетом без усиленной гидроизоляции и звукоизоляции;
• объединение балкона или лоджии с жилой комнатой, с кухней;
• перемещение санузла;
• вынос газового оборудования за пределы кухни.

В трехкомнатных квартирах перепланировку чаще всего делают путем сноса отдельных перегородок с формированием крупного единого пространства. Распространено объединение пары смежных комнат либо присоединение кухни к комнате. Некоторые дизайнеры считают, что нужно от раздельных санузлов переходить к общим для экономии места.

Внимание: соединять газифицированную кухню с комнатой нельзя. Выходом оказывается монтаж перегородки либо отказ от приготовления пищи на газе с переходом к электричеству.

Как улучшить?

Прежде чем заниматься перепланировкой, необходимо разобраться с главной идеей преобразования пространства. Часто стараются сделать крупную студию. От общего помещения отделяется только спальня. Гардеробную обычно присоединяют к дальней комнате, чтобы улучшить пропорции спальни и высвободить дополнительное пространство.

В объединенном санузле можно разместить:

• столешницу с парой умывальников;
• ванну;
• узкую стиральную машину;
• унитаз.

Прочую часть квартиры выделяют под гостевую, столовую и рабочую зоны. Кухню обособляют дверью-гармошкой. Но иногда кухонную зону объединяют с гостиной и столовой, а на стыке с прихожей размещают перегородку. Это решение понравится небольшой семье и одиночкам. Устроит оно и работающих на дому либо любителей устраивать домашние вечеринки.

Рекомендация: когда площадь жилища позволяет сформировать студию, не надо заполнять ее мебелью. Пустота в средней части комнаты — прекрасна, если подойти к ней правильно. Лучше вместо насыщения студии мебельными изделиями продумать, какие зоны в ней должны быть, и определить их основные особенности для себя.

Чтобы хранить небольшое количество книг, можно вместо покупки большого шкафа поставить дверь, оснащенную полками с двух сторон. Такое решение еще и выглядит максимально необычно.

Иначе следует подойти к оформлению квартиры для семьи. Тогда одну из комнат увеличивают, а другую объединяют с кухней. На входе ставят изящную дверь с парой створок. Объединенный санузел содержит те же компоненты, что и в предыдущем варианте. Детскую комнату оснащают двухъярусной кроватью и длинным столом для работы; в ней же выделяют особую гардеробную для детей.

Варианты проектов

В этом случае исходная схема квартиры достаточно хороша, и можно обойтись одной перестановкой мебели. Гостиную отводят под диванную зону, там же ставят у окна рабочий стол. На кухне располагают гарнитур углового типа. Вдали от входа организуют детскую и спальную зону. В коридоре найдется место очень емкой системе хранения.

А здесь гостиную сознательно уменьшили. Зато появился более удобный вход на кухню, в ванную и туалет. Одна сторона гостиной занята встроенным шкафом. На другой стороне размещается большой стол. Самые малые комнаты становятся детской и спальной зоной; в них размещается типовой набор мебели.

О планировке в 3х-комнатной квартиры в панельном доме смотрите в следующем видео.

Планы 2-х комнатных квартир / домов

2-х комнатные планы квартир / домов

Нравится архитектура и дизайн интерьера? Следуйте за нами …

Апартаменты с двумя спальнями идеально подходят как для пар, так и для небольших семей.Как один из наиболее распространенных типов домов или квартир, пространство с двумя спальнями дает достаточно места для эффективности, но при этом предлагает больше комфорта, чем меньшая с одной спальней или студия. В этом посте мы покажем некоторые из наших любимых планов двухкомнатных квартир и домов в красивой трехмерной перспективе. Если вы ищете современные планы домов, которые также включают архитектурные чертежи, ознакомьтесь с нашей коллекцией современных планов домов.

Подобно L-образной форме, но не совсем, эта квартира кажется открытой и просторной с планировкой, которая охватывает каждую спальню вокруг большой общей гостиной.

Две спальни с небольшой уединенностью? Да, это действительно возможно! Размещение двух спален в этом плане квартиры гарантирует, что вы и ваши гости будете чувствовать себя комфортно в своем собственном пространстве. Каждая спальня предлагает достаточно места для туалета и прилегающих ванных комнат, с общими общими зонами кухни, столовой, прачечной и гостиной в центре.

Когда вы думаете о современной квартире, мы готовы поспорить, что вы визуализируете множество чистых линий и естественного света.Этот план квартиры отражает именно это с яркими всплесками цвета на фоне белоснежных стен и полов. Естественный свет проникает в пространство через стену окон и стеклянных дверей, ведущих на очаровательный балкон.

Яркие всплески цвета делают эту спальню с двумя спальнями веселым пространством, в которое может влюбиться любой. Просторное открытое пространство с полным патио дает много места для солнечной мебели и обедов на свежем воздухе.

Мягкие зеленые и пурпурные тона в этом дизайне придают этому пространству спокойную атмосферу, но именно эффективное использование пространства делает его отличным выбором для молодых пар, которым нужна комната для гостей.

Утонченному мужчине понравятся угольные стены, паркетные полы и современная кухня в этой визуализации квартиры с двумя спальнями и одной ванной комнатой.

Именно открытые пространства делают эту планировку с двумя спальнями фаворитом. Две цветочные клумбы и терраса дают тем, у кого есть зелень, возможность развлечься своей любовью к садоводству, независимо от того, на каком этаже они находятся!

В этой визуализации так много всего, что можно полюбить. Во-первых, уникальная форма внутреннего дворика, которая обеспечивает уединение и достаточно места, чтобы подышать свежим воздухом.Затем следует отметить небольшую (но удобную!) Площадь самого пространства, которое включает в себя гостиную с большим количеством сидячих мест, современную кухню, спальню, достаточно большую для кровати размера «king-size», вторую спальную зону, достаточно большую для двухместного номера, и общую ванную комнату с роскошные удобства.

Объявление

Получайте бесплатные обновления по электронной почте или Facebook

… И ПОЛУЧИТЕ ЭТУ КНИГУ БЕСПЛАТНО

Ванна Джека и Джилл, много места для туалета и просторная планировка придают этой двухкомнатной квартире открытый вид, удобный для семей, пар или одиноких людей.Спальни расположены на противоположных сторонах квартиры, что может быть идеальным для гостей или соседей по комнате, в то время как много места в общих помещениях позволяет легко обедать, жить, готовить и развлекаться. На кухне много места для шкафов, а большие окна гостиной обеспечивают хорошее освещение всей квартиры. Так много характера!

Эти две спальни — это просторная гостиная с меньшими размерами. Хотя в этом помещении всего две спальни и две ванные комнаты, оно спланировано так, чтобы гости могли с комфортом разместиться, и предлагает уникальные дизайнерские элементы, которые придают ему шарм.Например, индивидуальная плитка в фойе, кухне и столовой, большая гидромассажная ванна для инструментов и жилое пространство, которое можно разделить или оставить уединенным между двумя спальнями (и может вместить одного или двух гостей, если вы выберете складной диван).

Когда вы думаете об идеальной квартире для молодых специалистов или соседей по комнате, этот план может оказаться именно тем, что вы себе представляли. Богатая древесина твердых пород на полу и шкафах, легкодоступные отдельные ванные комнаты, просторная кухня с островком и просторные туалеты делают эту квартиру раем для тех, кто ищет комфортное место для двоих.

На другой визуализации того же комплекса вы увидите идеальную жизнь для двоих с еще большей приватностью в этом макете. Спальни расположены на противоположных концах квартиры, а общие жилые помещения — в центре.

В более компактной версии по сравнению с предыдущими двумя в том же комплексе, эта визуализация направлена ​​на эффективность и максимальное использование небольшого пространства. Спальни и ванные комнаты являются зеркальным отражением друг друга, а кухня и гостиная предлагают правильный баланс между полезностью и комфортом.В шкафах и на полу сохранилась богатая древесина твердых пород.

В другой планировке того же комплекса вы найдете две спальни, которые идеально подходят для небольших семей. Место для обеденного стола и кухонный островок обеспечат достаточно места для семейных обедов или развлечений. Спальни просторны, особенно в главной спальне, где есть большой шкаф и ванная комната.

На этом макете вы увидите, что второй этаж ведет к гостиной с двумя спальнями.Поднимитесь по лестнице в общую зону отдыха с небольшой, но элегантной кухней, уютной гостиной и небольшой террасой. С другой стороны, спальни довольно большие по сравнению с другими помещениями, и в каждой есть гардеробная и легкий доступ к собственным ванным комнатам.

Яркие и жизнерадостные, эти две спальни воплощают легкость в компактный дизайн. Хотя комнаты маленькие, они не жертвуют стилем. В гостиной и столовой много естественного света, кухня крошечная, но хорошо спланирована, а современная древесина твердых пород придает квартире ощущение роскоши.

В этой визуализации вы увидите, что просторные две спальни можно превратить в рай для одинокого человека или пары, которые ищут баланс между рабочим и жилым пространством. Главная спальня здесь превращена в большой офис, но остается достаточно приватной, чтобы не мешать остальной части квартиры, в которой достаточно места для туалета даже при таком эффективном дизайне.

Именно окна в этом пространстве и гардеробные позволяют легко влюбиться. Два отдельных входа, туалеты, соединяющие ванную комнату со спальней, и достаточное количество общей жилой площади делают эту квартиру отличным выбором для соседей по комнате, которые ищут немного уединения без ущерба для удобств.

Нам нравится современный внешний вид этой квартиры, которая спланирована так, что гостиная и столовая являются общими, а кухня находится всего в нескольких шагах от вашего стола. Мягкие цвета создают ощущение спокойствия.

Нам нравится игривость этого пространства, демонстрируемая его яркими цветами и современными формами.

Эта квартира с двумя спальнями наполнена драматизмом, о чем свидетельствуют ее смелые элементы дизайна, роскошные текстуры и открытая планировка.Естественный свет льется на древесину и отбрасывает тени на большую гостиную, объединяющую две спальни, две ванные комнаты и гардеробные.

Ищете что-нибудь светлое и яркое? Это пространство с двумя спальнями сохраняет чистоту и простоту с доминирующими нейтральными оттенками и разумным использованием пространства.

Яркие всплески цвета, большие комнаты и много места для хранения вещей делают эту квартиру удобной для пары или небольшой семьи! Нам нравятся смелые полосы на постельном белье, простые, но роскошные детали дизайна (привет, гранитные столешницы!) И веселый внутренний дворик рядом с гостиной.

В этом пространстве внимание к деталям. От многослойных текстур постельного белья до роскошной кожи мебели — эта квартира выводит современный дизайн на совершенно новый уровень. Гладкая плитка различных оттенков создает универсальный и четкий пол, а богатая древесина твердых пород придает очарование главной спальне (а как насчет того великолепного балкона?)

Простая и гладкая, эта спальня с двумя спальнями демонстрирует силу контраста, поскольку светлые стены подчеркнуты молдинг из темного дерева, двери, шкафы и элементы отделки.

Искушенным понравится внешний вид этой современной спальни с двумя спальнями, в которой есть большая главная спальня с отдельной ванной комнатой и гардеробной, вторая спальня и легко доступная вторая ванная, большая гостиная и очаровательный балкон.

Ищете ощущение большего пространства, но вам нужны только две спальни? Этот дизайн будет рад предоставить достаточно места для мебели и вещей. Просторная мастер-каюта и большая планировка обеспечивают комфорт для одиноких и пар.

С четырьмя сидячими местами, кухонным островом на троих, двумя спальнями, двумя ванными комнатами и большим количеством встроенных шкафов, эта квартира просит гостей.

Эта планировка понравится вам, если квартира придерживается основных принципов, но не жертвует высоким стилем. Богатая древесина твердых пород, роскошная плитка и частично закрытый внутренний дворик делают эту спальню с двумя спальнями легко влюбиться в нее.

Две спальни, простая гостиная и две ванные комнаты делают это пространство практичным, но это вид, который стоит всего — достаточно взглянуть на эти большие окна, и легко понять, почему это необходимо.

Эта современная двухкомнатная лестница демонстрирует футуристический балкон (просто посмотрите на металлические детали снаружи) и предназначена для соседей по комнате, с двумя ванными комнатами, двумя кухнями и двумя отдельными жилыми зонами.

Идеально подходит для небольшой семьи, этот простой план дома с двумя спальнями может включать в себя достаточно места для самых необходимых вещей, давая вам и вашему ребенку достаточно места для роста. Наслаждайтесь летом на террасе, званым ужином в обеденной зоне и большим количеством места на заднем дворе для игр.

В одном обтекаемом дизайне эти две спальни проходят с востока на запад в цельном пространстве, закрепленном на патио с яркими внешними колоннами.

Этот план включает кухню, прачечную, гостевой санузел, две спальни, дополнительный холл, кабинет, гостиную, кухню и гардеробную с поразительными каменными деталями. Очень похоже на дзен.

Эта планировка этажа с двумя спальнями проста, обтекаема и удобна, так как предлагает легкий доступ к общему гаражу и подъезду.

Для тех, кто любит немного уединения, эти две спальни демонстрируют спальни, которые разделены общей гостиной, ванными комнатами и большими гардеробными.

Ярко-синяя стена придает этой современной квартире нотку игривости. Как пространство, это очень открытое и гладкое, с гладкой плиткой повсюду, множеством больших окон и симпатичным патио.

Эта роскошная квартира с двумя спальнями площадью 1126 квадратных футов предлагает собственную прачечную, ванные комнаты, главную спальню с двойными шкафами (включая встроенные), очаровательный внутренний дворик, большую кухню с островом и барной стойкой, столовую. площадь и фойе.

В этих двух спальнях все просто: небольшая, но функциональная кухня, две площадки на открытом воздухе и ванные комнаты.Синяя плитка в каждой добавляет оттенок цвета в нейтральную палитру.

Изысканный стиль, богатая древесина твердых пород, современная бытовая техника и гранитные столешницы — вот лишь некоторые из отличительных черт этого драгоценного камня. Собственные ванные комнаты И гардеробные? Ага. В этом пространстве есть все.

Когда вы думали, что двухкомнатная квартира не может быть лучше, этот план показывает, что на самом деле все имеет значение именно детали. От гранитных столешниц, просторного кухонного пространства, больших шкафов и очаровательного балкона до уютного острова — все это пространство создано с особой заботой.

Добро пожаловать домой. Эта позитивно декадентская квартира с двумя спальнями предлагает много квадратных метров, роскошные удобства и изысканный дизайн интерьера.

Этот роскошный люкс с двумя спальнями — больше, чем просто квартира: это городской оазис. Достаточно места для вместительного гардероба, рабочей зоны, огромной кухни и столовой, двух спален, двух ванных комнат и потрясающе больших окон для невероятного естественного света.

Как вариант традиционного университетского жилья, эти две спальни предлагают общие зоны общего пользования, современную мебель и достаточно места для хранения вещей для вас и вашего соседа по комнате.

С точки зрения архитектуры, это очень интересное пространство, которое объединяет смелые цвета и формы в нечто современное и совершенно захватывающее.

Жилье в колледже не должно быть строгим. В этом плане вы найдете все домашние удобства в простой, но уютной атмосфере.

В этом современном дизайне апартаментов в Bay Oaks вас ждут зеркальные ванные комнаты и спальни, а также компактная, но очень функциональная гостиная.

Если апартаменты с двумя спальнями вам покажутся слишком большими, ознакомьтесь с нашей функцией о 50 планах квартир с одной спальней!

Также рекомендуем ознакомиться: Поэтажные планы домов из известных сериалов

Вам понравилась эта статья?

Поделитесь им в любом из нижеуказанных каналов социальных сетей, чтобы проголосовать за нас.

Ваш отзыв помогает нам совершенствоваться.

Другие похожие идеи дизайна интерьера, которые могут вам понравиться …

Комментарии? Дайте нам знать

‘, image:’ ‘, iframe:’ «, error: ‘

Запрошенный контент не может быть загружен.
Повторите попытку позже.

‘, closeBtn:’ ‘, next:’ ‘, prev:’ ‘}, openEffect: «fade», openSpeed: 250, openEasing: «swing», openOpacity: true, openMethod: «zoomIn», closeEffect: «fade» , closeSpeed: 250, closeEasing: «swing», closeOpacity: true, closeMethod: «zoomOut», nextEffect: «elastic», nextSpeed: 250, nextEasing: «swing», nextMethod: «changeIn», prevEffect: «elastic», pr

Квартиры с 2, 3 и 4 спальнями Поэтажный план

Capstone Quarters предлагает продуманные планы этажей с учетом вашей конфиденциальности и комфорта.В каждой спальне есть собственная ванная комната, а общие жилые зоны открыты и просторны. Выберите план с двумя, тремя или четырьмя спальнями, в каждой из которых есть огромные туалеты и подсобное помещение со стиральной / сушильной машиной.

Залог 99 $ и возможна аренда на 10 и 12 месяцев.

Стандарт с двумя спальнями — ОТ 625 $

Эта квартира площадью 900 квадратных футов состоит из двух спален и двух ванных комнат. В зоне общего пользования есть большая гостиная, фойе с гардеробной, кухня в стиле камбуза с барной стойкой и прачечная.Арендная плата за комнату составляет 625 долларов в месяц.

Two Bedroom Select — ОТ 625 $

Номер с двумя спальнями имеет жилую площадь 821 квадратный фут. Эта двухуровневая планировка состоит из спальни с собственной ванной по обе стороны от квартиры, гостиной / столовой и кухни в стиле камбуза с прачечной в центре. Этот план этажа стоит 625 долларов за комнату.

Стандарт с 3 спальнями — ОТ 575 $

Жилая площадь этой квартиры с тремя спальнями и тремя ванными комнатами составляет 1400 квадратных футов.В каждой спальне есть отдельная ванная, большой шкаф и ниша для кабинета. Общая зона включает кухню в стиле камбуза с барной стойкой, кладовую, столовую с подсобным помещением и большой балкон, расположенный рядом с гостиной. Эта квартира стоит 575 долларов в месяц за комнату.

Микс с тремя спальнями — ОТ 525–625 долларов

В этой квартире площадью 1403 квадратных фута есть две большие спальни с гардеробными и отдельными ванными комнатами, а также третья спальня поменьше с доступом к третьей ванной.Этот план этажа включает в себя проходную кухню с барной стойкой, прачечную и большую гостиную. Арендная плата за эту смешанную планировку составляет 525-625 долларов за комнату.

Стандарт с четырьмя спальнями — ОТ 525 $

Наслаждайтесь 1540 квадратных футов жилой площади в этой квартире с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами. В каждой спальне есть собственная ванная комната, большой шкаф и кабинет-альков. Кухня в стиле камбуза оборудована барной стойкой и кладовой. Прачечная находится рядом с обеденной зоной.Из гостиной есть выход на патио / балкон. Арендная плата на этом плане составляет 525 долларов в месяц за комнату.

Микс с четырьмя спальнями — ОТ 475–525 долларов

Площадь этих просторных апартаментов составляет 1 547 квадратных футов. Этот план этажа включает две большие спальни с отдельными ванными комнатами и гардеробными, а также две дополнительные спальни с просторными шкафами и доступом к третьей и четвертой ванным комнатам. В этих апартаментах также есть проходная кухня с барной стойкой и открытая гостиная.Арендная плата за эту единицу составляет 475-525 долларов за комнату.

ПЛАН КВАРТИРЫ

ÜSTÜNYAPI Ailesi Olarak hayata değer katan projeler inşa ederek binlerce aileyi hayalindeki yuvaya kavuşturuyoruz.

Sizlerin de ÜSTÜNYAPI ailesine katılmasını ve sizlere yeni projelerimiz aktarmayı, sizler için özel olark hazırladığımız kampanya ве fırsatları duyurmak istiyoruz. Бу yüzden formda paylaştığınız kişisel bilgilerinizi sadece ÜSTÜNYAPI pazarlama ve iletişim faaliyetlerimizde kullanacağımızı ve Türkiye Cumhuriyeti 6698 sayılı KişismasmııııııVeri paylaşım tercihlerinizi değiştirmek istediğinizde, isteğinizi [email protected] e-posta adresimiz veya (+90) 256 214 55 00 numaralı çağrı merkezimiz aracılirıı ile bilizlein ile bilizleiz. ÜSTÜNYAPI ÜSTÜNYAPI KİŞİSEL VERİLERİN KORUNMASI HAKKINDA AYDINLATMA BİLDİRİMİ

Bu Bilgilendirme ve Aydınlatma Formu, 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu («KVK Kanun») ile düzenlenen gerçek kişilerin «Kişisel Verilerinin» işlenmesi ve aktarılmasıtşrlanımı.6698 Sayılı Kanun kapsamında, şirketimiz ile paylaşmış olduğunuz tarafınıza айт ее türlü güncel bilgi «Kişisel Veri» olarak kabul edilecektir.

Sizlere айт kişisel verilerin güvenliği bizler için büyük önem taşımakta Olup, kişisel verileriniz mevzuatın öngördüğü şartlara Uygun olarak, mümkün Olan ан Güvenli şekilde ве hukuki yükümlülüklerin gerektirdiği süreyle, mevzuata Uygun koşullarda saklanacaktır.

a) Veri Sorumlusu ve Temsilcisi 6698 сайылы Кишисел Верилерин Корунмаси Кануну («КВК Канун») uyarınca kişisel verileriniz; «Veri Sorumlusu» olarak Üstün Müşavirlik Mühendislik İnş.Таах.Тур.Нак.Сан. ve Tic. LTD.Tİ tarafından aşağıda açıklananlar kapsamında işlenebilecektir.

b) Kişisel Verilerinizin Hangi Amaçla İşlenebileceği Toplanan kişisel verileriniz, şirketimiz в şirketimiz Ile iş ilişkisi içerisinde Olan Герчки В tüzel kişilerin yükümlülüklerinin ifası, güncellemeler Ile ilgili bilgilendirme yapabilmek, sizlerle yapılacak sözleşmelerin kurulması в МРС edilmesi Ile Kanuni yükümlülüklerin hatırlatılması в yerine getirilmesi, çeşitli Reklam ве Pazarlama faaliyetlerinde bulunmak, Anket ве oylamalar Ile görüşünüzün alınması, sizler için Uygun Ürün, Proje ве hizmetlerin belirlenmesi, bunların размер özel бодрым getirilmesi ве geliştirilmesi, Etkin бир müşteri hizmeti sunulması, mevzuatta, şirket içi politikalarda sizi ilgilendiren değişikliklerin bildirilmesi Veya sizi ilgilendiren diğer bildirimlerin yapılması, doğum günü kutlaması, çekiliş Veya yarışmalara dahil edilme, hediye verilmesi ve sizin lehinize olan benzeri diğer etkinlik, promosyon ve kampanyaların gerçekleştirilmesi, sizleri elektronik posta, SMS ve faks ile bilgilendirmek, kampberdarafılırırırık, kampanyalara dair yazılar göndermek, ziyaretçi profillerimizi belirlemek, istek, талеп ве şikayetleri değerlendirmek ve şirketimizin insan kaynakları politikalarının yürütülmesi politikalarının yürütülmesi sorunıве 6. maddelerinde belirtilen kişisel veri işleme şartları ве amaçları dahilinde işlenebilecektir.

c) İşlenen Kişisel Verilerin Kimlere ve Hangi Amaçla Aktarılabileceği Toplanan kişisel verileriniz; hukuka ве dürüstlük kurallarına Uygun, Doğru в gerektiğinde güncel, belirli, açık ве meşru amaçlar için işlenen, işlendikleri amaçla bağlantılı, sınırlı в ölçülü, ilgili mevzuatta öngörülen Veya işlendikleri AMAC için gerekli Olan SURE Кадар muhafaza edilme ilkelerine Uygun olarak işlenir.Ayrıca, ККА Kanunu’nun 8 в 9’uncu maddelerinde öngörülen şartlara uymak в gerekli Güvenlik önlemlerini Almak kaydıyla, işbu bildirimin (б) maddesi başlığı altında sayılan amaçlarla sınırlı olarak, dolaylı / doğrudan yurtiçi / yurtdışı iştiraklerimiz уа да bağlı ortaklıklarımız, şirketimizce Hizmet / Destek / DANISMANLIK alınan я да işbirliği yapılan я да Proje / программа / finansman ortağı olunan yurtiçi / yurtdışı / Uluslararası, Кама / özel kurum в kuruluşlar, şirketler ве Саир 3. Мужчина я да kuruluşlara, şirketimizin bağlı şirketleri, danışmanları, hissedarları Я. да çözüm ortakları diğer grup şirketlerine, Merkezi Kayıt Kuruluşu ve diğer butkili kurum ve kuruluşlara, tedarikçilerine veya alt yüklenicilerine aktarabilir.ÜSTÜNYAPI, kişisel verilerinizi, gerekli güvenlik önlemlerini almak kaydıyla Türkiye içinde veya dışında bulunan sunucularda veya diğer elektronik ortamlarda işleyip saklayabilir.

ç) Kişisel Verilerinizin Toplanma Yöntemi Ve Hukuki Sebebi Kişisel verileriniz, Şirketimiz tarafından farklı kanallardan (ÜSTÜNYAPI Меркези, şubeleri, acenteleri, satış ofisleri Veya diğer альт yüklenicileri Veya iş ortakları Ile iletişime geçebileceğiniz Ofis ве diğer МФ ortamlar, çağrı merkezleri, интернет siteleri, мобил uygulamalar ве benzeri Электроник işlem platformları, Sosyal Medya Veya diğer kamuya açık mecralar aracılığıyla, düzenleyecekleri eğitim, Konferans ве benzeri ortamlara katılmanızla, tahkikat yöntemiyle Veya diğer Grup şirketleri Veya anlaşmalı oldukları diğer ве kuruluşlar Мужчина kanalıyla yazılı, sözlü, сес Veya görüntü kaydı Veya diğer fiziksel Veya Электроник ortamda Vb.) elde edilebilir. Kişisel verileriniz KVK Kanunu’nun 5. ve 6. maddelerinde belirtilen kişisel veri işleme şartları ve amaçları kapsamında bu metnin (b) ve (c) maddelerinde belirtilen amaçlarla toplanabilecek, iceşlenektarıcekabile. Kişisel Verileriniz, hukuki yükümlülüklerin gerektirdiği süreyle ya da ilgili mevzuatta izin verilen süreyle mevzuata uygun koşullarda saklanmaktadır.

d) Кишисел Вери Сахиби Оларак Хакларыниз Kişisel veri sahipleri olarak, haklarınıza ilişkin pasteplerinizi, aşağıda düzenlenen yöntemlerle Şirketimize iletmeniz durumunda, irketimizalesbinizi niteliğine göre en kısa sürede ve günizıt.Анчак, Кишисел Верилери Корума Курулунса бир ücret öngörülmesi halinde, irketimiz tarafından belirlenen tarifedeki ücret alınacaktır. Бу капсамда кишисел вери сахиплери; • Kişisel veri işlenip işlenmediğini öğrenme, • Kişisel verileri işlenmişse buna ilişkin bilgi talp etme, • Kişisel verilerin işlenme amacını ve bunların amacına uygun kullanılıp kullanılmadığını öğrenme, • Yurt içinde veya yurt dışında kişisel verilerin aktarıldığı üçüncü kişileri bilme, • Kişisel verilerin eksik veya yanlış işlenmiş olması hâlinde bunların düzeltilmesini isteme ve bu kapsamda yapılan işlemin kişisel verilerin aktarıldığı üçüncü kişilere bildirilmesini isteme, • КВК Kanunu’nun в ilgili diğer Kanun hükümlerine Uygun olarak işlenmiş olmasına старьевщики, işlenmesini gerektiren sebeplerin ortadan kalkması hâlinde kişisel verilerin silinmesini Veya йок edilmesini isteme в б kapsamda yapılan işlemin kişisel verilerin aktarıldığı Üçüncü kişilere bildirilmesini isteme, • İşlenen verilerin münhasıran otomatik sistemler vasıtasıyla analiz edilmesi suretiyle kişinin kendisi aleyhine bir sonucun ortaya çıkmasına itiraz etme, • Kişisel verilerin kanuna aykırı olarak işlenmesi sebebiyle zarara uğraması hâlinde zararın giderilmesini talep etme haklarına sahiptir.

KVK Kanunu’nun 13. maddesinin 1. fıkrası gereğince, yukarıda belirtilen haklarınızı kullanmak ile ilgili талебинизи, yazılı olarak Şirketimize iletebilirsiniz. КВК Kanunu’nun 11. maddesinde belirtilen haklardan kullanmayı talep ettiğiniz hakkınıza yönelik açıklamalarınızı içeren talebinizi yazılı olarak ıslak imzalı olacak şekilde ÜSTÜNYAPI Müşteri İlişkileri Departmanı’na hitaben «Кадыкей Mahallesi Кадыкёй Sokak No: 400 Efeler / Aydın» adresine kimliğinizi tespit edici belgeler Ile bizzat Элден iletebilir veya noter kanalıyla gönderebilirsiniz.

irketimizin KVK Kanunu’nda olabilecek değişiklikler ve Kişisel Verileri Koruma Kurulu tarafından belirlenecek yöntemler nedeni ile bu aydınlatma bildiriminde değişiklik yapma hakıdır sakı.

.