Можно ли класть бетон на бетон: Можно ли класть бетон на бетон

Многие мастера применяют специальные вещества, помогающие ускорить процесс и даже улучшить характеристики бетона.

Самые распространенные ускорители: сульфат натрия, соли азотной кислоты, хлорид кальция. В составе раствора данные вещества по объему должны составлять максимум 2% от всей массы смеси. Лишь в таком случае не ухудшатся свойства бетона.

Задаваясь вопросом о том, можно ли класть бетон на старый бетон, современные мастера больше не сомневаются. Но стараются сделать так, чтобы добиться максимального результата, что возможно благодаря знанию определенных правил и нюансов, а также четкому соблюдению технологии заливки.

Укладка бетона на старый бетон: технология, гидроизоляция

Технология, по которой проводится укладка бетона на старый бетон, несложная. Имея под рукой необходимые материалы и инструменты, удастся самостоятельно положить новое бетонное покрытие на место старого, разрушенного. Новая поверхность будет крепкой и надежной, если в бетонную смесь добавить пластификатор, способствующий повышению прочности материала.

Можно ли укладывать новый бетон на старый?

В строительстве случаются такие ситуации, когда необходимо залить новую смесь из бетона поверх старой, не выполняя демонтажа. Особо опасно, когда заливка выполняется на улице. В такой ситуации возрастает риск проникновения влаги между швами, что грозит замерзанием воды и образованием внутри конструкции трещин. Поэтому чтобы надежно связать существующее и новое покрытие, необходимо строго соблюдать технологию укладки бетонной смеси, в противном случае сразу после заливки случится расслоение бетонной поверхности.

Как правильно подготовиться?

Прежде чем уложить покрытие из бетона, следует внимательно осмотреть имеющееся покрытие, и подготовить его к дальнейшим работам. При необходимости старая поверхность очищается от пыли, грязи, но, кроме этого, нужно удалить другие посторонние предметы. Если есть дефекты, такие как трещины, сколы, лучше от них избавиться. При наличии просадок и провалов, поврежденный участок рекомендуется разобрать, а в полученное отверстие засыпать песок и надежно утрамбовать. Очищенную и подготовленную поверхность нужно промыть водой, дать просохнуть. По желанию для надежного сцепления с новым раствором используется специальная пропитка.

Материалы и инструменты

Для укладки бетона потребуется подготовить такие материалы:

• цемент;
• песок;
• щебенка;
• пластификатор;
• водоотталкивающая жидкость;
• пленка из пропилена;
• листы пенопласта;
• армирующая сетка;
• грунтовка.

А также потребуется такой инструмент:

• деревянные или стальные маяки;
• шуруповерт;
• гвоздодер;
• уровень, правило;
• мастерок;
• емкость для замешивания бетона.

Этапы работ

Гидроизоляция

Чтобы предотвратить просачивание воды под новое покрытие и избежать преждевременного разрушения поверхности, необходимо уложить гидроизоляцию. Для этих целей используются рулонная пленка, специальный обмазочный материал, различные наливные смеси, обладающие водоотталкивающими свойствами. Все способы позволяют надежно защитить конструкцию от разрушения, разница лишь в цене выбранного варианта.

Установка арматуры

Укрепление нового бетонного покрытия — важная составляющая, позволяющая придать прочности и надежности готовой поверхности. Перед тем как класть армировочную сетку, следует подготовить основание, очистив его от мусора. Затем наносится грунтовка и устанавливаются маяки, на которые и будет крепиться сетка. Соединить сетку с основанием поможет бетонный раствор, который наносится поверх укрепления. На этом этапе процесс армирования завершен.

Установка маяков

Начинать устанавливать маячки необходимо с самой высокой точки поверхности. Кроме этого, важно учесть, что такая метка может быть выше самой нижней точки не меньше чем на 3 см. Только при таком условии удастся положить бетонный раствор минимальной толщины. Маячки располагаются параллельно друг к другу. Благодаря такому способу качество нового бетонного покрытия будет намного лучше, а сама поверхность — прочнее и ровнее.

Технология заливки бетона

Соблюдая специальные методы бетонирования, удастся обустроить крепкую, ровную и надежную новую поверхность. Во время заливки важно не прерывать процесс бетонирования, в противном случае в полости образуются швы, куда затем начнет проникать влага.

После укладки слоя из бетона проводится уплотняющая обработка поверхности с помощью виброрейки, вибратора либо виброплощадки. Для ускорения затвердевания бетонной смеси рекомендуется использовать специальные добавки, которые не только способствуют быстрому затвердеванию, но и улучшают технические характеристики бетона. на окончательно высохшую поверхность по желанию можно положить плитку, а можно просто оставить поверхность в первоначальном виде.

Как положить бетон на бетон правильно и можно ли на уличном поле?

Напольное покрытие, будь то линолеум, ламинат или плитка не стоит производить сразу на залитый бетон, так как даже самый выровненный пол далеко не ровный, за счет чего и уложенное на такое основание финишное оформление также будет лежать неровно.

Именно поэтому перед завершительными работами с бетоном нужно провести целый комплекс мер, только после этого можно приступать к процессу по декорированию серого бетона, то есть к укладке выбранного напольного покрытия.

Самым важным подготовительным этапом в этом процессе является укладка бетона на бетон, или как ее еще называют «стяжка пола», именно от нее будет зависеть, каким будет пол в помещении после завершения всех ремонтно — отделочных работ на этих квадратных метрах.

Перед тем как приступить к укладке бетона на бетон нужно первоначально провести ряд подготовительных работ, начать которые нужно с очищения от мусора рабочую поверхность, для этого используются щетки, изготовленные из проволоки.

Если планируется укладка бетона на бетон на большой площади, то очищение основания производится посредством шлифовальных машин, при этом с основной поверхности удаляется верхний слой.

На предварительном этапе нужно обратить внимание также и на перепады пола, так в случае достижения их до трех сантиметров нужно максимально возможно выровнять горизонтальную поверхность, осуществляется это с помощью подбетонки. Только после осуществления этих работ можно приступать к основному процессу, то есть укладке бетона на бетон.

Как положить бетон на старый бетон?

При проведении ремонта даже в не новопостроенном помещении может понадобится процедура по укладке бетона на бетон, так как только обновив стяжку, то есть, максимально выровняв ее, можно добиться идеальной ровности полов.

Итак, при укладке бетона на старый бетон нужно провести поэтапно следующие работы:

• С помощи шлифовального аппарата первым делом нужно удалить непрочно держащуюся верхний слой, то есть убрать верхнюю часть старого бетона.
• Очистить с помощью проволочных щеток рабочую поверхность от скопившейся на ней пыли и грязи.
• После завершения этих работ по очищению нужно обработать поверхность с помощью глубоко проникающей грунтовки.
• После высыхания ранее нанесенной грунтовки можно приступать к основному процессу, то есть непосредственно к самой стяжке пола.
• Для того, чтобы нововыложенный бетон не потрескался нужно воспользоваться армирующей сеткой.
• Теперь можно приступать к укладке самого бетона. Этот процесс, впрочем, ничем не отличается от традиционной укладки бетона: по краям устанавливаются маяки и осуществляется заливка бетонного раствора.

Качество укладки бетона во многом будет зависеть от качества используемой смеси, сегодня, впрочем, не нужно беспокоиться о размешивании бетонных растворов, так как заводы изготовители предоставляют услугу по доставке готовых растворов в бетономешалках в любой населенный пункт нашей страны.

Состав и пропорции раствора бетона

Одним из самых важных критериев, от которых в дальнейшем будет зависеть качество уложенного бетона, является состав самого раствора, поэтому при его подготовке нужно соблюдать указанные в инструкции пропорции, только в этом случае выложенная поверхность будет верой и правдой служить в течение долгого времени.

При приготовлении бетонного раствора в домашних условиях удобнее пропорции учитывать в литрах, нежели чем в килограммах. Наилучшей измерительной мерой будет ведро, которое имеется в каждом доме.

Нужно учесть, что один мешок цемента, стандартного веса (50 килограмм) соответствует 38 литрам.

Лучше всего при подготовке раствора использовать следующую пропорцию : 1/3, то есть на одну часть воды нужно использовать три части цемента.

Если же после смешивания раствор будет недостаточно пластичным, то нужно добавить еще немного воды. Воду нужно добавлять постепенно, до получения смеси сметанообразной консистенции.

Материалы и инструменты

Для того, чтобы залить бетон необходимо подготовить следующие инструменты:

• Шланг для воды, также подойдет брызговик. 
• Маяки из алюминия или из дерева.
• При выборе деревянных маяков, также понадобятся и деревянные саморезы.
• Шуруповерт (при использовании деревянных маяков).
• Гвоздодер, также при использовании маяков, выполненных из дерева.
• Уровень, длина которого должна быть не короче ста сантиметров.
• Правило.
• Мастерок для укладки бетонного раствора.

После подготовки всех нужных инструментов, необходимо позаботиться и о том, чтобы под рукой были и все необходимые для укладки строительные материалы.

Для проведения работ понадобятся:

• Цемент.
• Песок.
• Гравий.
• Пропиленовая пленка.
• Пластификатор.
• Специализированная гидроизолирующая жидкость.
• Пенопласт (листы).
• Сетка, изготовленная из стали.
• Грунтовка, обладающая водоотталкивающими свойствами.
• Водоотталкивающая материя.

После подготовки всех необходимых материалов и инструментов  можно приступать непосредственно к самой процедуре по укладке бетона.

Подготовка нулевого уровня

Для того, чтобы по завершении добиться в помещении идеально ровных полов нужно правильно определить нулевой уровень полов.

Для максимально точного и верного определения нулевого уровня нужно:

• Определить самую высокую точку рельефа на всей площади помещения.
• Использовать уровни.

К самой высокой точке помещения нужно прибавить три — пять сантиметров, точная величина зависит от типа выбранной стяжки. Так, при выборе мокрой стяжки этот разбег может варьироваться от одного до десяти сантиметров, при классической бетонной стяжке от нулевого уровня нужно отступить на пять и более сантиметров.

В невысоких помещениях лучше использовать самовыравнивающиеся смеси, так как они требуют отступа от нулевого уровня лишь на несколько миллиметров.

При использовании же сухой стяжке нужно придерживаться следующих величин отступа от нулевого уровня:

• Минимум три сантиметра.
• Максимум пять семь сантиметров. Выбор конкретной величины в этом случае зависит от количества слоев засыпки.

Из этих величин видно, что каждый конкретный выбор стяжки имеет конкретные требования по отношению к отступу от нулевого уровня, этот момент нужно непременно учитывать, особенно при проведении работ по укладке бетона в невысоких помещениях.

Гидроизоляция основания

В любом помещении должно быть сухо и комфортно. Именно для достижения этой цели  перед укладкой бетона, то есть перед стяжкой полов нужно провести работы по гидроизоляции основания, иначе спустя некоторое время на идеально ровное напольное покрытие может начать просачиваться вода.

Особенно велика такая вероятность в помещениях, расположенных на первых этажах, в зданиях, не имеющих подвалов.

На сегодняшний день гидроизоляцию основания помещения можно произвести с помощью: 

• Рулонной пленки.
• Обмазочные материалы.
• Различные наливные смеси.

Использование первого варианта, то есть рулонной пленки является наиболее доступным и несложным в исполнении.

Однако, гидроизоляция с помощью специализированных смесей лучше справиться с поставленной перед ней задачей благодаря своей структуре.

Выбор, конечно, всегда индивидуален и зависит не только от цены того или иного строительного материала, но и от помещения в котором нужно произвести работы по гидроизоляции.

Армирование стяжки

Пол в помещении должен быть не только красивым и ровным, но и прочным, только в этом случае он прослужит долгие годы.

С целью укрепления будущей стяжки пола и производится армирование, которое заключается в следующем:

• Нужно подготовить основание , очистить его от мусора и скопившейся грязи.
• Нанести грунтовку на подготовленное основание.
• Установить маяки, изготовленные из металла или из дерева.
• На установленные маяки устанавливается металлическая сетка (производится армирование).
• На сетку накладывается бетонный раствор, затем снова чередуется сетка и бетон.

На этом процесс армирования, то есть укрепления стяжки пола завершается.

Установка маячков

Установку маячков нужно начинать с определения самой высокой точки пола в помещении, она в дальнейшем будет играть ключевую роль. При этом нужно учитывать, что эта метка должна быть выше самой нижней точки пола не менее чем на три сантиметра, только при выполнении этого условия нужно для обеспечения минимальной толщины бетонной стяжки.

Располагать эти направляющие нужно строго параллельно друг к другу, соблюдение этой рекомендации улучшит как качество стяжки, так значительно облегчит и саму работу. Также рекомендуется не располагать первый маячок дальше, чем на двадцать сантиметров от стены.

При соблюдении всех этих рекомендаций основа пола будет устойчивой, а, следовательно, в итоге и пол помещения будет ровным и красивым.

Укладка бетона на бетон

После завершения установки маяков можно приступать к самому процессу по укладке бетона.

Обратите внимание на следующие особенности по укладке бетона на бетон:

• Сложность выполнения этой работы во многом зависит от высоты, с которой нужно будет подавать бетонный раствор.
• Если высота подачи раствора превышает двух метров, то тогда подавать бетон в опалубки лучше с помощью заранее подготовленных наклонных желобков.
• При превышении же высоты подачи бетона свыше 3-х метров устанавливаются специальные наклонные трубы-хоботы, угол их наклона должен быть в радиусе от двадцати семи до тридцати градусов.
• Если раствор необходимо подавать на расстояние от десяти до пятнадцати метров, в этих случаях эту работу выполняют при помощи виброхоботов, изготовленных из металла.
• При работе с жидким полом, то заливку лучше произвести в один прием и как можно быстрее.
• Схема выполнения заливки может быть разной, как полосами от одного до другого конца, так и участками, которые затем нужно будет соединить.
• Залитому полу нужно дать высохнуть в течение двенадцати часов, по истечении которых пол нужно полить водой, эта процедура сделает стяжку более крепкой.
• После окончательного высыхания пола его выравнивают с помощью затирочной машинки.

Создание и заполнение деформационных швов

Здание во время эксплуатации подвергается воздействию многих сторонни факторов, за счет чего происходит усадка и прочие изменения здания, для того чтобы в результате этих процессов не происходило разрушения здания и непосредственно его стяжки, на этапе ремонтных работ, то есть при заливке бетона производится создание деформационных швов.

Они бывают следующих видов:

• Изоляционные.
• Усадочные.
• Конструкционные.

Эти надрезы предназначаются для принятия нагрузки от воздействия внешней среды. Для достижения большей крепости деформационным швам их укрепляют специализированными мастиками и герметиками.

Уплотнение бетонной смеси

Задача строителей непросто возвести сооружение, а прочное и долговечное. Этой цели служит и процесс уплотнения бетонной смеси. Общеизвестно, что бетон довольно-таки пластичен, и способен без каких-либо дополнительных сил затвердеть и уплотниться через небольшой промежуток времени. Однако, такой бетон не обладает особой прочностью.

Для решения этой задачи, при стяжке полов в нашей стране с тридцатых годов прошлого века для уплотнения бетонной смеси применяется метод вибрирования. При использовании такого метода бетон становится более подвижным не за счет добавления большего количества воды,  а за счет воздействия на него колебательных действий.

Еще одним положительным моментом при таком методе работы является уменьшение расходов цемента.

Нарезка и заполнение деформационных швов

Выше упоминалось, что для повышения устойчивости стяжки пола в них нарезаются деформационные швы.

Для выполнения этой работы потребуются следующие инструменты:

• Шовонарезчики.
• Веревка.
• Мел (обыкновенный).
• Линейка (широкая).
• Аппарат для шлифовки или щетка (механическая).

Надрезы эти делаются с целью того, чтобы между стенами, полом  и стяжкой не была такая крепкая связь. Иначе, малейшее колебание или воздействие внешней среды приведет к порче самого основания здания — его стяжки.

В подготовленный нарез устанавливается изоляционный материал, который затем заполняется герметиком.  Для выполнения нарезом, возложенной на него функции по защите здания от разрушения проложенный изоляционный материал не должен соприкасаться со стяжкой, то есть должен быть ниже этого уровня.

Ускорение процесса твердения

Уложенная стяжка застывает долго, почти месяц, то есть ровно на этот период стройку нужно будет оставить, но не всегда такое возможно, так как могут и сроки поджимать, и температурный режим непостоянен.

Между тем для затвердевания бетона нужно постоянное поддержание теплой погоды за окном, а именно двадцати – двадцати пяти градусов по шкале Цельсия.

Именно для того, чтобы не зависеть от природных условий и не терять времени впустую инженерами и были разработаны специальные ускорители. Кроме того сегодня на строительном рынке представлены непросто вещества ускоряющие длительные процессы, а составы, которые к тому же способны улучшить свойства бетона.

Наиболее распространенными являются следующие виды ускорителей:

• Соли азотной кислоты.
• Сульфат натрия.
• Хлорид кальция.

Но нужно помнить один немаловажный момент: эти вещества должны составлять не более двух процентов от всей массы бетонного раствора, только в этом случае их воздействие на бетон будет положительным.

Процесс укладки бетона очень сложный процесс, поэтому перед тем как к нему приступить нужно учесть все нюансы и лишь потом можно приступать к самому процессу, но для успешного выполнения задачи нужно строго соблюдать все нормативы и правила. В этом случае фундамент будущей постройки будет прочным!

Укладка бетона на старый бетон

Причины разрушения бетона

Самая главная из них – это воздействие воды. Бетонное покрытие отличается завидной прочностью, поэтому должны быть предпосылки к образованию трещин, микротрещин для проникновения в его структуру воды.

Основные факторы:

• Если на стадии укладки бетонной смеси она была плохо уплотнена, то это может привести к образованию раковин, что способствует образованию трещин.
• После укладки выполнялся неправильный уход за бетоном. Уход предусматривает полив конструкции водой в первые один — два дня (особенно в жаркую погоду).
• Уложенный материал следует накрыть, например, влажными опилками (ориентировочно на неделю), чтобы предотвратить испарение влаги, что ведет к его обезвоживанию и образованию трещин, микротрещин.
• При большой площади укладки не выполнялись деформационные швы и в период расширения – сжатия, возможно появление трещинок.
• На покрытие была оказана превышающая его несущую способность нагрузка от большегрузного транспорта – это тоже способствует разрушению покрытия.
• Нарушение технологии приготовления бетона – это не те пропорции инертных материалов, воды и цемента, что влечет за собой получение непроектной марки приготовленной смеси. Некачественное перемешивание массы, что приводит к ее неоднородности.

Подведем итог. В межсезонье температура ночью достигает минусовых отметок, и вода замерзает, а днем она оттаивает. Вода попадает в трещины или микротрещины — при этом происходит медленно, но верно разрушение бетона из–за многократных циклов замерзания и оттаивания.

Необходимость ремонта старого основания возникает наиболее часто на улице – на открытых площадках, отмостках, дорогах, тротуарах, подготовках, если они выполнены в бетонном варианте.

Переходим к вопросу о том, как происходит укладка бетона на старый бетон. Рассмотрим основные моменты.

Подготовительный этап

Прежде всего, необходимо обследовать состояние старого покрытия, чтобы определиться с тем перечнем работ, которые необходимо выполнить.

Для обеспечения хорошего сцепления нового бетона со старым следует тщательно очистить поверхность старого основания от грязи и пыли. Между ними не должно быть никакой прослойки, пленки, слабо держащихся кусков и прочего.

Очистка старого покрытия выполняется скребками, металлическими щетками, пескоструйным аппаратом. Пыль удаляется вениками, щетками, продувкой сжатым воздухом.

При наличии дефектов в старом основании – сколы, разрушенные фрагменты — их лучше убрать. Если под старым бетоном имеются просадки, провалы, то в этом месте бетон необходимо разбить и удалить. Места просадки утрамбовать и засыпать непросадочным материалом, например, песком.

Очень важно, чтобы укладка нового бетона на старый слой производилась на прочное, однородное основание.

Очистив старый бетон, его необходимо промыть водой, а затем для лучшего сцепления смочить цементным молочком, дождаться его высыхания.

Технология укладки на старый бетон

Желательно, чтобы добиться высокого качества нового слоя, не прерывать процесс бетонирования, выполнив весь его объем от начала и до окончания. Конечно, если по объему это реально.

При больших площадях выполняется разрезка их деформационными швами. Размер «картин» в плане не должен превышать 6х4 метра.

В зависимости от толщины нового слоя формируется и набор работ.

При небольшой толщине верхнего слоя (80 – 100мм) для хорошего сцепления, придания ему заданной прочности, укладка бетона производится по армированному легкими сетками (диаметром 6-10мм с шагом 100мм) основанию.

В старый бетон забиваются арматурные стержни диаметром 10 -12мм в заранее просверленные отверстия в шахматном порядке с шагом 40 – 50см. Можно связать их с сетками.

При большей толщине слоя бетон можно не армировать. Тем не менее, в отдельных случаях при больших нагрузках на основание, проектный институт после произведенных расчетов, принимает решение на этот счет.

Укладка бетона на старый слой производится по заранее установленным направляющим из труб, швеллеров, брусьев и прочего. После укладки всей массы она разравнивается и стягивается виброрейками, правилами.

Производится уплотнение при помощи вибраторов, виброреек, виброплощадок. При качественном уплотнении на его поверхности не образуются раковины, прочностные характеристики получаются выше, чем при отсутствии уплотнения.

Марка бетона в каждом отдельном случае оговаривается проектом и зависит от назначения конструкции. Если бетон для укладки завозится на стройплощадку централизовано с РБУ ( растворо – бетонный узел или завод), то должен быть выдан паспорт, что служит гарантией получения заказанной марки.

При изготовлении бетона в построечных условиях необходимо строго придерживаться соотношения входящих в него компонентов. Посмотреть расход материалов по СНиП на приготовление 1м3 можно в статье бетонная подготовка.

Кроме того, для контроля марки бетона обязательно забивайте на каждую отдельную партию бетона кубики и направляйте их для испытания в лабораторию.

Укладка бетона на старый бетон должна создать качественное монолитное покрытие, если будут соблюдены все нормативные требования. Предлагаю видео уплотнения бетонной смеси виброрейкой.

Можно ли класть бетон на старый бетон

23.09.2019

Многих строителей мучает вопрос, можно ли заливать бетон на бетон. Такая потребность может появится в разных ситуациях, и несмотря на противоречивые отзывы большинства людней, осуществить такую заливку всё-таки можно. Главное придерживаться ряда важных правил.

Старое бетонное основание моет быть разрушено по разным причинам. Чаще всего разрушителем является вода, которая проникает в некачественную смесь и разрушает ее. Также разрушиться бетон может из-за жары и прямого попадания солнца на его поверхность, в таких случаях бетон надо периодически смачивать водой. Повышенные нагрузки и нарушение технологии производства – всё это факторы разрушения старого основания.

Заливка бетона на старый фундамент чаще всего актуальна на автомобильных дорогах, парковых площадках или тротуарах. Перед началом работ, старый бетон нужно хорошо очистить и только потом заливать новый слой.

Процесс заливки бетона на бетон

В таком нестандартном случае заливки фундамента, используют замесы двух видов. Первый – это классический раствор, содержащий цемент и песок в пропорции 1:3. Второй замес изготавливается путем смешивания цемента, щебня и песка в соотношении 2:3:2. В обоих случая вода добавляется по мере необходимости.

При выполнении стяжки большой толщины, понадобится лёгкий бетон. Это позволит заметно снизить нагрузку на несущую конструкцию и уменьшить массу монолита. Для изготовления лёгкого бетона понадобятся цемент и керамзит. Их смешивают между собой, добиваясь максимальной густоты смеси.

Если есть опасения, что новая поверхность не будет пологой и прочной, можно использовать полимерцементный раствор. Он склонен к самовыравниванию на поверхности и имеет высоки показатели прочности.

Перед заливкой нового слоя бетона, старую поверхность нужно с помощью металлических щеток и скребков хорошо очистить от грязи и сколотых кусков бетона. Повреждения на старом бетоне нужно ликвидировать. Проваленные места тщательно протрамбовать песком. После этого поверхность дополнительно очищают напором воды и смачивают цементным молочком.

Перед началом работ, нужно в обязательном порядке задать уровень будущего пола. Для этого по углам и на стенках помещения выставляют маячки, между которыми натягивают леску или тонкую капроновую нить. Таким способом создается нулевой уровень, который нужен во время выполнения работ. Маяки фиксируют с помощью алебастра или гипса.

Гидроизоляция основания

Для предотвращения появления излишней влаги, нужно проложить гидроизоляционный слой, в качестве которого могут быть полиэтилен, рубероид или битумная бумага. Гидроизоляционный материал кладут внахлест, стыки надёжно соединяют скотчем, а края по периметру оставляют выглядывать за уровень будущей стяжки. Гидроизоляцию лучшего всего выполнять с помощью гидроизола толщиной до 5 мм.

Для обеспечения дополнительной прочности и долговечности бетона, поверх гидроизоляционного слоя нужно установить армированную сетку.

Заливка бетона на бетон

Если заливка осуществляется в домашних условиях, то раствор аккуратно накидывают с помощью лопаты, слегка превышая высоту маячков. В промышленном производстве бетон могут заливать с помощью шланга. Далее, используя строительное правило, раствор стягивают, проходя металлической частью инструмента по маякам. Остатки бетона убирают мастерком и им же сглаживают неровности. Раствор можно заливать полосами.

Важные правила заливки бетона:

• жидкий пол нужно заливать за 1 раз и как можно быстрее;
• новая стяжка должна быть тоньше по сравнению со старым фундаментом.

Уплотнение бетона

После заливки нового слоя бетона на старый, его нужно уплотнить, чтобы удалить остатки воздуха. Это делается при помощи вибратора. Если таких инструментов нет под рукой, то можно воспользоваться лопатой или ломом, не сильно постукивая ими по основанию.

При вибрировании важно быть предельно аккуратным, чтобы не дойти до арматурной сетки и не повредить стяжку, которая в таком случае утратит характеристики прочности.

Можно ли заливать бетон 🧱 частями и слоями, в том числе на старую отливку

Необходимость заливки бетона вторым слоем, когда основной состоит также из бетона, может возникать в двух случаях: если основание из бетона разрушается, и необходима укладка нового слоя бетона; другая ситуация, когда невозможно залить фундамент за один цикл и работу приходится выполнять по частям. Оба варианта возможны при соблюдении ряда условий, которые заметно отличаются, и я рассмотрю их отдельно.

Подготовительный этап заливки по старому бетону

Обратим внимание на заливку дополнительного покрытия на плоских бетонных участках. Речь идет о площадках, дорожках, отмостке, полах и т. д. Начать следует с осмотра основания, чтобы составить список дальнейших манипуляций.

На данном этапе важна тщательная чистка основания под новый бетон, всевозможные загрязнения удаляются перед укладкой нового покрытия. Между слоями не допускается ничего лишнего, чтобы сцепление получилось качественным.

Выполнять чистку можно щетками, скребками, ножами, эффективно применение электроинструмента. Пыль можно собрать веником или пылесосом.

От сколов, небольших кусков и раздробленных частей лучше избавиться. Если в некоторых местах части существующего покрытия просели или провалились, следует удалить весь бетон на проблемном участке, разбив его при этом, если потребуется. Просадочные места нужно засыпать песком и хорошенько утрамбовать. Подготовка чистого однородного основания — залог крепости всей конструкции.

Когда очистка основания закончена, перед тем, как заливать новый бетон, старый следует увлажнить цементным молочком уже после промывания всей рабочей поверхности водой. Эти процедуры обеспечат лучшее сцепление слоев бетона. После этого нужно дождаться высыхания молочка.

Как заливать бетон на существующее покрытие

Чтобы добиться высшего качества заливки, рекомендуется непрерывно вести процесс бетонирования до самого его завершения, если это позволяет объем. При работе на больших площадях стоит выполнить их разрезку так называемыми деформационными швами, чтобы обеспечить долговечность всему бетонному основанию. Части, на которые разделяется покрытие, должны иметь размер 6 на 4 метра, не более. Дальнейший список работ зависит от размеров нового бетонирования.

Если толщина покрытия небольшая, в пределах от 8-ми до 10-ти сантиметров, для обеспечения его прочности используется армирование с помощью специальных сеток. Сетка не укладывается на старое основание, ее следует расположить так, чтобы она находилось примерно посередине будущего покрытия.

Далее в старое покрытие вертикально устанавливаются 10-12-ти миллиметровые арматурные стержни с предварительной подготовкой отверстий для них. Располагаются стержни в шахматном порядке и на расстоянии 0,4-0,5м друг от друга. Удобно связать арматурный слой с вертикальными элементами. Если же толщина покрытия превышает 0,1м, армирование не требуется.

Перед укладкой нового слоя следует обеспечить направляющие в виде бруса, досок и т. п. После того, как уложена вся масса, необходимо заняться ее разравниванием и стяжкой при помощи правила.

Далее производится уплотнение раствора. В идеале, данную процедуру надо выполнить вибратором, но при заливке своими руками это часто делают лопатой или ее черенком. Качественное уплотнение обеспечит отсутствие раковин, что гарантирует более высокую прочность залитого бетона.

Марка бетона во всех случаях индивидуальна и оговаривается на стадии планировки работ. Она напрямую зависит от назначения заливаемой конструкции. При самостоятельном приготовлении бетона очень важно соблюдать пропорции при смешивании всех компонентов раствора.

Определиться с расходом составляющих смеси на приготовление 1м3 можно по материалам статьи «Как замесить бетон для фундамента своими руками: состав и пропорции смеси». Новый бетон обеспечит однородное гладкое покрытие высокого качества, если соблюдены все требования и рекомендации. В нижеследующем видеоролике представлен интересный пример восстановления старого бетонного покрытия.

Как влияет время застывания бетона на способ его укладки

Для частичной заливки бетона при обустройстве фундаментов можно пойти несколькими путями, их выбор зависит от многих нюансов, основным из которых является время, которое планируется потратить на рабочий процесс. Если работа приостанавливается на срок, не превышающий 12 часов, то продолжать укладку можно несколькими частями. Данный способ называется «горячим швом».

 

При этом укладка бетона в два слоя зимой производится не больше 8 часов, в межсезонье придется ограничиться 4-мя часами, а летом 3-мя. Когда укладка части смеси окончена, ее поверхность укрывается полиэтиленом для замедления высыхания бетона. Непосредственно перед началом заливки новой порции смеси с предыдущего слоя удаляется выступившее бетонное молочко.

Однако, если временной отрезок между укладкой слоев слишком велик, придется дождаться полного затвердевания первого слоя. Следующую порцию нужно заливать уже на высохшую чистую поверхность. Срок готовности первого слоя — не меньше трех дней, и в данный временной промежуток трогать бетон не рекомендуется, так как он может растрескаться. Этот способ укладки бетона по частям имеет название «холодный шов».

Швы между частями заливаемой смеси бывают как горизонтальные, так и вертикальные. Первые укладываются на половину высоты опалубки. Важно помнить о контроле за швом, нахождение которого в местах расположения арматуры недопустимо. В варианте с вертикальной заливкой необходимо обеспечить разграничение опалубки с помощью дополнительных перегородок.

Правила укладки бетона слоями и по частям

Подведем итоги и сформулируем основные правила, следуя которым можно обеспечить крепкий и надежный фундамент без сколов и трещин:

• начинать работы следует с тщательной планировки работ;
• расчет объема необходимой для работ смеси проводится на стадии планировки;
• вся площадь, на которой выполняются работы, должна делиться на отдельные участки;
• в процессе заливки следует избегать совпадения швов с арматурой;
• уложенные слои на выбранном участке должны равномерно распределяться по поверхности;
• в целях предотвращения образования швов, а так же для создания прочной конструкции, рекомендуется соблюдать ограничения по времени при выполнении работы.

В нижеследующем видеоролике представлен интересный пример заливки фундамента частями.

Поделитесь с друьями!

этапы очистки и укладки бетона

В некоторых случаях появляется необходимость в укладке нового бетона на старое бетонное основание. Причиной могут служить различные разрушения на бетоне или потребность в старом укреплении покрытия. Укладка бетона на старый бетон должна осуществляться после тщательной очистки поверхности и арматуры от прилипших кусков предыдущего раствора и ржавчины. Чтобы удалить застывшие частицы, используют пескоструйные аппараты, проволочные щетки из стали или шлифовальные машины. Заливать новый бетон нужно маркой не ниже прежнего строительного материала.

Кладка бетона на старый бетон

Заливка нового слоя бетона потребуется при разрушении старого покрытия. Разрушения возможны по следующим причинам:

• воздействие на бетонное покрытие воды;
• недостаточное уплотнение смеси, которое приводит к образованию трещин;
• несоблюдение правильного ухода за смесью в процессе застывания;
• залитый раствор не был накрыт материалом, который препятствует испарению влаги;
• не выполнили деформационные швы при укладке смеси;
• воздействие на залитую поверхность нагрузки превышающей несущую способность материала;
• неправильное приготовление бетонного раствора.

Чтобы качественно положить новый бетон на старую поверхность, следует придерживаться технологической последовательности в процессе укладки раствора:

• подготовить нужные материалы и инструменты;
• удалить верхний слой бетонного покрытия;
• очистить поверхность от пыли и грязи;
• нанести грунтующую пропитку;
• провести стяжку пола;
• положить армирующую сетку, которая обеспечит укрепление всей конструкции;
• проводится заливка бетона и уплотнение.

Для достижения высокого качества бетона, заливка должна осуществляться беспрерывно.

Вернуться к оглавлению

Подготовка инструментов и материалов

Перед укладкой новым бетоном старого бетонного основания следует подготовить такие материалы и инструменты:

• строительный уровень;
• водяной шланг;
• шуруповерт;
• маячки;
• правило;
• саморезы;
• гвозди;
• мастерок;
• цемент;
• вода;
• песок;
• гидроизоляционный материал;
• гравий;
• стальная сетка;
• пластификатор;
• грунтовка.

Вернуться к оглавлению

Удаление верхней части бетона

После чистки бетонной поверхности необходимо дать просохнуть.

Старая поверхность становится непригодной и требует шлифования. Обработка шлифовальным инструментом позволяет очистить старую основу от покрывных материалов. Если шлифование не помогает и на поверхности наблюдается большое количество дефектов, необходимо снять верхнюю часть раствора путем его разбивания.

Если же деформационно-усадочных швов, выбоин и трещин немного, их заполняют эпоксидной мастикой. Шлифование раствора включает в себя грубую шлифовку, в которой присутствует обработка поверхности составами, обеспечивающими укрепление материалов. Далее выполняют полировку, которая придаст гладкость поверхности.

Вернуться к оглавлению

Очистка от грязи и пыли

Перед тем как заливать цементный раствор со щебнем, стоит очистить старый от грязи и пыли. Чистку проводят специальными проволочными щетками из стали. Если необходима обработка от грязи и пыли больших площадей, применяют шлифовальные механизмы. При работе со старым бетоном могут наблюдаться раковины или другие деформации больших размеров, тогда такая поверхность поддается срубу до уровня арматуры. Арматуру очищают от ржавчины и прилипших частиц, после чего осуществляется пропитка старой поверхности с раствором цементным молочком. Когда пропитку закончили, начинают заливать новый строительный раствор, маркой выше предыдущего.

Вернуться к оглавлению

Нанесение грунтовки

Процесс нанесения грунтовки на пол.

Когда очистительные работы окончены, приступают к пропитке основания глубокой грунтовкой. Грунтование стен необходимо для защиты стен от осыпания и растрескивания, а также для повышенной адгезии. Применяют грунтовку в помещении с высокой влажностью, чтобы избежать образования плесени и грибка. Чтобы грунтовка дала правильный результат, важно подобрать ее в соответствии с типом основания. Приступать к последующим работам можно только после полного высыхания грунтующего состава.

Вернуться к оглавлению

Стяжка пола

Стяжку пола проводят по очищенному и прогрунтованному полу. Начинается укрепление основания с монтажа маячков, выставленных строго по уровню. При этом соблюдается расстояние, которое не должно превышать длины используемого правила больше чем на двадцать сантиметров. Какой длины будет правило, зависит от количества рабочих, которые будут делать укрепление пола. Устанавливают маячки на лепешки из гипсового клея и выравнивают стяжку по всему периметру.

После застывания клея приступают к укладке раствора из цемента и песка. Заливают смесь между установленными ранее маячками. Далее следует снять лишний раствор, для чего используют правило, которое зигзагом протягивают к краю стяжки. Стяжка пола не занимает много времени, что не сказать о высыхании цементно-песчаного раствора. Смесь из бетона достигнет своих максимально прочностных характеристик спустя месяц.

Вернуться к оглавлению

Армирование

Армирование стяжки пола стальной сеткой.

Пол из бетона обладает высокой прочностью, но чтобы это качество сохранилось на долгие годы, его следует укрепить и проложить армирующий слой. Армирование начинается с подготовки рабочей поверхности, удаления мусора и грязи. Далее на очищенную поверхность наносят грунтовку и устанавливают металлические или деревянные маячки, на которые крепится армирующая сетка. На армирующий слой укладывают цементно-песчаный раствор и устанавливают сетку, действия чередуются необходимое количество раз. Армирование окончено, приступают к укладке бетонного раствора.

Вернуться к оглавлению

Укладка бетона

После установки маячков и армирующей сетки начинают укладывать раствор. Кладка смеси должна осуществляться беспрерывно и равномерно. После чего раствор выравнивают и стягивают правилом. Далее уплотняют смесь вручную или вибраторами до тех пор, пока на поверхности перестанут образоваться пузырьки воздуха.

Для укладки раствора выбирается бетон соответствующей марки, которая выбирается в зависимости от предназначения постройки. Если использовать готовый бетонный состав, то его привозят непосредственно на строительную площадку из растворо-бетонного узла или завода, то следует посмотреть паспорт, который является гарантийным талоном на заказанную марку. Если приготавливать раствор собственноручно, то следует придерживаться пропорций компонентов, входящих в состав бетона. Чтобы сделать смесь нужной порции, следует ознакомиться с расходами материалов по строительным нормам и правилам.

Важно помнить, что от качества приготовленного раствора зависит прочность всей конструкции, поэтому стоит контролировать марку смеси. Для этого из приготовленного раствора делают пробные кубики, которые отвозят в лабораторию для испытаний и проверки прочности. Укладка нового раствора на старый должна сделать монолитную поверхность высокого качества, достичь этого можно, соблюдая все нормы и требования по изготовлению бетона.

После того как раствор уложен, его следует оставить высыхать на сутки, обеспечив при этом оптимальную температуру воздуха и влажность. Чтобы раствор не пересыхал в жаркое время года и не растрескивался, его периодически орошают водой. Для защиты залитой поверхности от проникновения атмосферных осадков, ее накрывают защитным материалом. Раствору на основе цемента и песка для окончательного застывания требуется месяц, только тогда он наберет максимальную прочность и станет пригодным к эксплуатации под воздействием больших нагрузок.

Вернуться к оглавлению

Уплотнение

Для достижения максимальной прочности строительной смеси важно удалить образовавшиеся в процессе кладки пузырьки воздуха. Уплотнение осуществляется вручную или глубинными вибраторами, с помощью которых осуществляется вытеснение воздуха. Используя вибратор, уплотнение осуществляется по всей площади уложенной смеси. При работе вибратором по уложенному новому слою, аппарат погружают таким образом, чтобы он не достал до предыдущего слоя. Уплотнение заканчивают. Когда на строительной смеси появляется цементное молочко.

Вернуться к оглавлению

Ускорение процесса твердения

Для ускорения твердения строительной смеси, проводят отсасывание лишней воды и воздуха из состава рабочей жидкости. Процедура эта называется вакуумирование. Оно увеличивает скорость схватывания строительной смеси в два раза и повышает на двадцать, а то и более процентов, его прочность.

Вакуумирование ускоряет нарастание прочности, увеличивает сцепление бетона с арматурой, способствует повышению морозостойкости и увеличивает адгезию нового бетона со старым.

Вернуться к оглавлению

Заключение

Для качественной укладки нового раствора на старую поверхность важно обеспечить ровное и прочное основание, подготовить бетон нужной марки и провести укладку строительной смеси, соблюдая технологическую последовательность. Тогда новое основание из бетона прослужит не один десяток лет и обеспечит сооружение высокой прочностью и надежностью.

Заливка бетона — как укладывается бетон

Укладка бетона — сложная работа, и каждая укладка бетона индивидуальна. При заливке бетона необходимо учитывать размер, форму, цвет, отделку и глубину жилого проекта. После того, как эти элементы выбраны, шаги по укладке бетона относительно всегда одинаковы в отношении планировки, подготовки и укладки бетона. Используйте это руководство из девяти шагов по укладке бетона в жилых помещениях, чтобы лучше понять, что происходит до, во время и после укладки бетона.

Шаг 1 — Продажа

После того, как принято решение «перейти на бетон», большинство домовладельцев запрашивают предложения у профессиональных подрядчиков по бетону. Эти предложения сравниваются, и выбор делается на основе рекомендаций, опыта, цены, расписания и ограничения апелляции установщика. После выбора установщика, определения цены и логистики домовладельцу необходимо представить контракт. В контракте должны быть четко указаны работы, которые необходимо выполнить, ожидания по отделке, цвету и фактуре, цене, графику платежей и информации о гарантии / гарантии.В качестве примечания, я рекомендую, чтобы контракт также содержал дополнительную информацию о том, чего ожидать от вашей новой бетонной плиты, и любые рекомендации по обслуживанию в зависимости от возраста бетона. После подписания контракта и внесения предоплаты (если таковая имеется) можно начинать настоящую работу. Прочтите 8 советов по найму подрядчика по бетону.

Шаг 2 — Работа на объекте

Перед укладкой бетона необходимо подготовить площадку. Территорию необходимо очистить и / или убрать. Чаще всего для расчистки территории используется землеройная техника для ускорения процесса.Необходимо удалить всю траву, камни, деревья, кусты и старый бетон, обнажив сырую землю. Рекомендуется основание из зернистой насыпи или дорожного основания толщиной не менее 4 дюймов, если только почва не очень плотная и устойчивая. Заливка основания укладывается и уплотняется по всей площади, где будет укладываться бетон, с особым вниманием к краям. Правильная подготовка основания важна для правильного отверждения бетона, а также для снижения вероятности пучения из-за обширных почв и морозного пучения.Прочтите о подходящих основаниях и основаниях для бетонных плит.

Шаг 3 — Формирование

После того, как основа подготовлена, можно устанавливать формы. Бетонные формы изготавливаются из дерева, металла или пластика и могут иметь высоту от 4 дюймов до нескольких футов. Для большинства жилых проектов из бетона будут использоваться деревянные формы, удерживаемые металлическими или деревянными кольями. Формы прикрепляются к стойкам с помощью шурупов или специальных гвоздей, чтобы их можно было легко удалить после затвердевания бетона.Формы должны быть в хорошем состоянии, иметь правильный уклон или уклон для дренажа и образовывать чистые углы на стыке друг с другом или с другими конструкциями. Для лестниц и стен используются специальные формы и / или методы формования. Читайте о конкретных формах.

.

Отверждение бетона — сколько времени нужно и как отверждать

Отверждение и герметизация бетона.
L.M. Scofield Co.

Когда вы кладете свежий бетон, он очень чувствителен и легко разрушается. Если вылечить его правильно, он будет прочным и надежным; пренебрегайте этим, и вы пожалеете!

В первую неделю или около того после заливки бетона вы должны поддерживать надлежащую температуру и влажность для надлежащего отверждения. Отверждение легко пропустить мгновенно, но это сильно повлияет на качество вашей готовой работы.

Хотя отверждение важно для любого бетона, проблемы, возникающие из-за его отсутствия, наиболее очевидны для горизонтальных поверхностей. На неотвержденной плите, будь то декоративная или обычная серая плита, вероятно, образуется узор из мелких трещин (называемых растрескиванием), и после использования поверхность будет иметь низкую прочность, что может привести к образованию пыли на поверхности, которая имеет низкую устойчивость к истиранию.

СКОЛЬКО ДЛИТЕЛЬНЫЙ БЕТОН ДЛЯ ОТВЕРЖДЕНИЯ?

Весь период отверждения бетона занимает около месяца, но ваш бетон будет готов к использованию раньше.Каждый проект будет немного отличаться из-за погодных условий, бетонной смеси, а также методов укладки и отделки.

При ожидании высыхания бетона помните следующие сроки:

• от 24 до 48 часов — после первоначальной установки формы можно снимать и люди могут ходить по поверхности
• 7 дней — после частичного отверждения движение транспортных средств и оборудования в норме
• 28 дней — к этому моменту бетон должен полностью затвердеть

Найдите ближайших бетонных подрядчиков, которые могут убедиться, что ваш бетон должным образом застывает.

ЧТО ОТВЕРЖДАЕТ И ЧТО ДЕЛАЕТ БЕТОН?

ASTM C 1315, отверждающие и герметизирующие материалы типа II имеют белый пигмент, который помогает увидеть, что было отверждено, и может отражать часть солнечного света. Нокс-Крит

Отверждение служит следующим основным целям:

• Сохраняет влагу в плите, благодаря чему бетон продолжает набирать прочность.
• Задерживает усадку при высыхании до тех пор, пока бетон не станет достаточно прочным, чтобы противостоять растрескиванию при усадке.
• Правильно затвердевший бетон улучшает прочность, долговечность, водонепроницаемость и износостойкость.

Когда большинство людей думают об отверждении, они думают только о поддержании влажности на поверхности бетона. Но отверждение — это нечто большее — оно дает бетону то, что ему нужно, чтобы правильно набрать прочность. Прочность бетона зависит от роста кристаллов в матрице бетона. Эти кристаллы растут в результате реакции между портландцементом и водой — реакции, известной как гидратация. Если воды недостаточно, кристаллы не могут расти, и бетон не развивает необходимую прочность.Если воды достаточно, кристаллы вырастают, как крошечные твердые пальцы, обвивающие песок и гравий в смеси и переплетающиеся друг с другом. Почти похоже на фильм ужасов — наш конкретный ребенок превратился в монстра!

Другой важный аспект отверждения — температура: бетон не может быть слишком холодным или слишком горячим. По мере того, как свежий бетон охлаждается, реакция гидратации замедляется. Здесь важна температура бетона, а не температура воздуха.Ниже примерно 50 F гидратация сильно замедляется; ниже примерно 40 F он практически останавливается.

У горячего бетона есть противоположная проблема: реакция идет слишком быстро, и, поскольку реакция экзотермическая (выделяется тепло), она может быстро вызвать перепады температур в бетоне, которые могут привести к растрескиванию. А цемент, который вступает в реакцию слишком быстро, не успевает кристаллы вырасти должным образом, поэтому он не набирает такой прочности, как должен.

Итак, в знаменитом фильме «Цементный монстр, который окутал мир» все, что нужно сделать маленьким землянам, чтобы спасти цивилизацию, — это сделать бетон слишком холодным, слишком горячим или слишком сухим, и он превращается в слабака.Однако наша цель — помочь ему обернуть землю и сделать его настолько сильным, насколько это возможно!

Рекомендуемые товары

.

Оформление ипотеки на объект бетонного строительства

Нестандартные типы недвижимости могут быть привлекательными по разным причинам; может быть, вас привлекла выгодная цена, или, может быть, вы только что ищете дом, который выглядит немного менее традиционным, чем ваш стандартный дом из кирпича и раствора.

Клиенты часто обращаются к нам с вопросами об ипотеке на необычные постройки, и иногда нас спрашивают: «Можно ли получить ипотеку на бетонный дом или квартиру?» именно это и рассматривается в данной статье.

Получить ипотеку под бетонное строительство может быть труднее. Это связано с тем, что бетонные конструкции классифицируются как нестандартные, и любое имущество, подпадающее под эту категорию, может считаться более рискованным, и поэтому его сложнее застраховать и перепродать.

Итак, если вы подумываете об ипотеке под конкретный дом, обязательно прочтите эту статью, прежде чем идти дальше.

Мы будем обслуживать:

Мы найдем для вас идеального ипотечного брокера — бесплатно

Экономьте время и деньги с опытным ипотечным брокером, который специализируется на таких делах, как ваш

• Мы помогли более 120 000 получить правильный совет
• Наша форма займет всего минуту, а затем позвольте нам выполнить тяжелую работу
• Сэкономьте до 400 фунтов стерлингов в год с правильным советом (источник: FCA)
• Все брокеры, с которыми мы работаем, имеют полный доступ к рынку

Могу ли я получить ипотеку на объект бетонного строительства?

Да, это вполне возможно.Когда дело доходит до получения ипотеки на бетонный дом или другую нестандартную недвижимость, у каждого кредитора будет своя позиция относительно того, готовы ли они предоставить вам ссуду. Если в соответствии с критериями приемлемости недвижимость рассматривается как ненадежное обеспечение запрашиваемой суммы кредита, маловероятно, что вы получите одобрение.

Что касается нестандартных построек, то основные проблемы кредиторов, как правило, связаны с структурной целостностью собственности в течение периода, а также с риском будущих проблем, если вы будете вынуждены перепродать.Кредиторы всегда будут учитывать, насколько сложно будет перепродать, если вы вернетесь во владение. «Ипотечная способность» собственности будет подтверждена только после формальной оценки.

Если вы одобрены, могут быть оговорки из-за риска, который представляет собой сборка, например, более крупный депозит и / или взимание более высоких процентных ставок, чтобы противодействовать предполагаемому риску — вы можете узнать больше об этом в разделе под названием другие факторы влияют на право на получение ипотеки на бетонное строительство? »

Хотя эти факторы могут затруднить получение ипотеки на объект бетонного строительства, существуют специализированные кредиторы, которые каждый день рассматривают нестандартные заявки на ипотечное строительство, и консультанты мы работаем, чтобы узнать, кто они — сделайте запрос, и они познакомят вас с одним из них сегодня.

Почему труднее получить ипотеку на бетонное строительство?

В Великобритании есть много домов из сборного железобетона (КНБ), большинство из которых построено в 1950-х годах, когда после Второй мировой войны потребовался большой объем быстрого и доступного социального жилья.

Однако в 1980-х годах были обнаружены дефекты с этими свойствами. Было обнаружено, что стальные колонны, которые составляли структуру бетонных зданий, подвергались эрозии, а это означает, что структурная целостность подверглась возгоранию.

В результате многие кредиторы начали отказываться от ипотечных кредитов на конкретную недвижимость, поскольку они обычно не рассматривались в качестве приемлемого обеспечения жилищного кредита.

Некоторые объекты КНР, вероятно, были «отремонтированы». Эти PRC (отремонтированные) объекты недвижимости обычно рассматриваются кредиторами более благоприятно, чем неотремонтированные объекты.

Типы методов строительства из бетона, на которые следует обратить внимание

Одним из наиболее распространенных примеров этого является метод строительства без штрафов Wimpey No-fines, метод строительства и серия проектов жилищного строительства для массового производства социального жилья, разработанные Министерством труда. -World War II Emergency Factory Made программа.

В то время как некоторые провайдеры рады разрешить конкретную ипотеку Wimpey без штрафов, эта недвижимость может рассматриваться как более рискованная.

Другие методы или известные строительные компании КНР, которые могут снизить ваши шансы на получение ипотеки, включают:

Квартиры Корнуолла

Квартиры Корнуолла — один из наиболее известных типов «временных» построек КНР, преимущественно расположенных по всему Корнуоллу и его окрестностям. после Второй мировой войны.

Существует два основных типа юнитов Корнуолла.Тип 1 имеет стены из панелей PRC на уровне первого этажа, а второй этаж использует мансардную крышу с почти вертикально облицованной черепицей поверх деревянных ферм. Тип 2 Корнуолл Юниты обычно имеют внешние стены из сборного железобетона на обоих этажах.

Woolaway Construction строит

Другой популярный послевоенный вариант жилья, Woolaway Construction, построил ряд домов КНР, сделанных из бетонных каркасов и панелей. Строения Woolaway представляли собой преимущественно двухквартирные и террасированные двухэтажные дома или отдельные бунгало.

Dorran constructions

В 1950-х годах компания по строительству корпусов R.G. Тарран, строитель Tarran Prefab, адаптировал прежний метод Pullars of Perth для создания Dorran House, которые чаще всего представляют собой бунгало, построенные из сборных панелей.

Reema Construction home

Строительный метод Reema возник в конце 1940-х годов и все еще широко использовался в 60-х годах. Есть два типа: Reema Hollow Panel и Reema Conclad. Reema Conclad обычно воспринимается кредиторами как менее рискованное вложение, но получить ипотечный кредит на любой тип Reema Construction все равно может быть сложно.

Бетонные дома Орлит

Дом типа Орлит спроектировал Эрвин Катона. Большинство из них были построены в Великобритании в послевоенный период как быстрое и дешевое решение, но многие из них с тех пор были снесены или требуют капитального ремонта, прежде чем кредиторы захотят разрешить на них ипотеку.

Конструкции домов Эйри

Сэр Эдвин Эйри стоял за созданием конструкций домов КНР Эйри. Эти сборные дома, спроектированные и построенные в Великобритании после Второй мировой войны, состоят из бетонных колонн, армированных металлическими трубами, которые, как говорят, были переработаны из военной техники.

Дома Unity PRC

Дома Unity PRC были в основном построены в 1950-х годах, как правило, в виде двухквартирных или террасированных двухэтажных домов. Помимо деградации бетона и проблем со стальными балками, характерных для обычных домов PRC, дома Unity PRC также изначально использовали кровлю на основе асбеста.

Wates Group PRC строит

Другой популярный тип жилья в КНР после Второй мировой войны был создан Wates Construction. Опять же, эти дома были построены, чтобы помочь с нехваткой жилья в стране, и теперь считаются «неисправным жилищем» из-за проблем с коррозией, влияющих на бетон и сталь, используемые при их строительстве.

Конструкции Hawksley

КНР Hawksley можно легко принять за стандартный кирпичный дом, поскольку они построены из балок PRC с кирпичной внешней обшивкой. Существует ряд сертифицированных PRC Homes схем ремонта домов в Хоксли, которые с радостью принимают многие крупные крупные кредиторы.

Уитсон-Фэрхерст, КНР, дома

Уитсон-Фэрхерст построил несколько домов в КНР в 1940–1959 гг., Опять же как быстрый способ помочь с нехваткой жилья после Второй мировой войны.Эти свойства особенно распространены в Шотландии.

Ипотека на бетонное строительство: какие у меня варианты?

Хотя вы можете быть ограничены кредиторами для конкретного дома, некоторые поставщики более гибки с нестандартными постройками, если вы можете доказать, что это не представляет непосредственного риска. Вот почему очень важно, чтобы перед покупкой недвижимость была профессионально обследована.

В качестве альтернативы вы можете рассмотреть вопрос о ремонте собственности, чтобы сделать ее более пригодной для ипотеки; бетонные блоки и панели необходимо будет удалить и заменить на «стандартный» кирпич.

Хотя это может быть дорогостоящим и трудоемким процессом, вы можете обнаружить, что стоимость собственности увеличивается после завершения работы и снижает стоимость восстановления. Более того, если вы решили отремонтировать, вы можете обратиться к более широкому кругу кредиторов и по лучшим ставкам, сэкономив деньги в долгосрочной перспективе.

Какие еще факторы влияют на право на получение ипотеки на бетонное строительство?

Помимо факторов, связанных с недвижимостью, которые мы обсуждали в этой статье, кредиторы будут определять, имеете ли вы право на получение ипотеки на бетонное строительство, основываясь на следующих факторах…

• Соотношение кредита и стоимости:
  Чем больше депозит вы можете внести, тем лучше. Некоторые кредиторы могут даже настаивать на этом с нестандартной строительной собственностью, такой как бетонный дом. Подробнее об ипотечных вкладах читайте здесь.
• Доход и доступность:
  Большинство поставщиков нестандартных строительных ипотечных кредитов ограничивают свои ссуды на уровне x4 вашей зарплаты, другие x5 и меньшинство x6. Ваш заработок будет компенсирован значительными расходами, такими как непогашенные долги и дети-иждивенцы.Подробнее о том, как работает доступность ипотеки, читайте здесь.
• Тип занятости:
  Специализированный кредитор может потребоваться, если вы работаете не по найму или имеете доходы, состоящие из комиссионных или премий.
• Возраст:
  Некоторые поставщики нестандартной строительной ипотеки не предоставляют ссуду никому старше 75 лет, другие старше 85 лет и меньшинство не имеют верхнего возрастного ограничения. Тем не менее, существуют определенные ипотечные кредиты, предназначенные для пенсионеров, и вы можете узнать о них подробнее здесь.
• Кредитная история:
  Кредиторы, как правило, менее склонны вкладывать средства в лиц с плохой кредитной историей, особенно если ипотека предназначена для имущества с высоким риском. Те, кто будет рассматривать вас, могут иметь более высокие процентные ставки и / или ограничивать сумму, которую они готовы предоставить вам в долг. Им также может потребоваться более высокий LTV. Но есть специализированные кредиторы с плохой кредитной историей, которые лучше всего могут предложить выгодные ставки в этих обстоятельствах. Узнайте больше о плохой кредитной ипотеке здесь.

Почему вам следует обратиться к брокеру по ипотеке в бетонном строительстве

Мы помогли более 120 000 человек найти подходящую ипотеку, в том числе тем, кому отказали из-за нестандартного строительства.

На самом деле, наши клиенты постоянно оценивают нас на 5 звезд на Feefo, в основном из-за нашего высокого уровня обслуживания, а также потому, что мы предлагаем 5-звездочный сервис с доступом к опытным брокерам, которые:

• Весь рынок.
• Поддерживайте рабочие отношения со всеми кредитными организациями, занимающимися бетонным строительством, а не только с некоторыми избранными.
• Кредиторы в области бетонного строительства уже знают, как они их успешно организуют.
• Лучшая возможность предложить индивидуальные консультации по свойствам бетонных конструкций.
• Аккредитованные консультанты OMA.
• Пройдите 12-модульный аккредитованный учебный курс LIBF.

Поговорите с экспертом по нестандартной недвижимости сегодня.

Если у вас есть вопросы по ипотеке для бетонного строительства и вы хотите поговорить с экспертом для получения правильного совета, позвоните онлайн-консультанту по ипотеке сегодня по телефону 0808 189 2301 или сделайте запрос здесь.

Тогда расслабьтесь и позвольте нам сделать всю тяжелую работу по поиску ипотечного брокера для бетонного строительства, обладающего необходимыми знаниями для ваших обстоятельств. — Мы не берем комиссию, и у вас нет никаких обязательств или отметок о вашем кредитном рейтинге.

.Преимущества

после натяжения — Бетонная сеть

Последующее напряжение, которое представляет собой форму предварительного напряжения, имеет несколько преимуществ по сравнению со стандартной арматурной сталью (арматурой):

• Уменьшает или устраняет растрескивание при усадке, поэтому стыки не требуются или требуется меньше стыков
• Образовавшиеся трещины плотно скреплены
• Позволяет сделать плиты и другие конструктивные элементы тоньше
• Позволяет строить плиты на обширных или мягких грунтах
• Позволяет проектировать более длинные пролеты в приподнятых элементах, таких как перекрытия или балки

Общие приложения для PT

Пост-натяжение, или ПТ, становится все более популярным за последние 30 лет или около того, по мере совершенствования технологии.Когда-то были проблемы с коррозией кабелей, особенно в стоянках, покрытых антиобледенительной солью, но лучшие материалы и методы строительства (плюс хорошие программы обучения и сертификации) устранили большинство проблем.

Наружное последующее натяжение — хороший метод усиления или модернизации бетонных конструкций. www.vsl.net

Области применения пост-натяжения практически безграничны, но сдерживает его отсутствие опыта у проектировщиков и строителей.В статье в журнале Structure (PDF) Джерард Фельдман отметил, что «у большинства инженеров есть только беглый обзор последующего натяжения в колледже … это незнание создает склонность к традиционным железобетонным конструкциям».

Вот некоторые из наиболее распространенных приложений:

.

No related posts.