Перепланировка 2 х комнатной в 3 х комнатную: Перепланировка 2-х комнатной в 3-х комнатную

Опубликовано в Разное

12 Янв 1985

Содержание

Перепланировка 2-х комнатной в 3-х комнатную

Есть идея объединить спальню и коридор и устроить кухню поближе к ванной (из-за канализации и вентиляции), а на месте спальни сделать гостинную с небольшим диванчиком, обеденным столом и ТВ. На мест…

Есть идея объединить спальню и коридор и устроить кухню поближе к ванной (из-за канализации и вентиляции), а на месте спальни сделать гостинную с небольшим диванчиком, обеденным столом и ТВ. На месте кухни будет детская. На месте гостинной-гардеробная и взрослая спальня, в которой будет настоящая большая кровать. Гардеробная избавит от необходимости заставлять комнаты бесконечными шкафами. Хочу спросить, какие есть идеи перепланировки двушки в трешку, расстановки мебели. Особенно интересует расстановка в кухне-гостиной. Не хочу сносить все стены спальни, только от кухни до дверного проема. Еще интересно выслушать мнения, насколько такое целесообразно делать, стоИт ли такая перепланировка лишения полноценной гостинной и кухни. Приглашаю всех к обсуждению)

такая у нас квартира

так я это вижу

Вот как делают люди. Площади квартир на схемках 44-60 м кв. В каждом варианте есть что-то интересное. Здесь прикольные округлые стены, только шкафов маловато. Эта квартира оформлена в стиле хай тек. Кухня отделена от прихожей перегородкой со стеклянным окном напротив плиты. Перегородка не достает до потока сантиметров 60 В этой квартире мне не нравится кухня (для кого столько диванов???). Вход в с/у через кухню. В гостиной нет окна, она ничем не отделена от прихожей, кроме нашего воображения)) Но здесь прикольно сделаны «антресоли» по перметру гостиной (обозначены пунктиром). Жаль не сохранилась фотка( Они сделаны как сплошная гапсокартонная «полка» с подсветкой вдоль всего периметра, на ней стоят квадратные корзинки.

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки: быстро и просто | ТеремокЪ

Перепланировка хрущевки 2 комнаты может быть осуществлена самостоятельно, если у владельца имеются интересные идеи и желание обновить свою квартиру.

С чего начинается перепланировка 2-х комнатной хрущевки

Согласитесь, что во все времена именно двухкомнатные квартиры являлись, и будут самыми популярными. И именно поэтому в стандартных постройках многоэтажных домов, а чаще всего в домах, которые появились при Хрущеве много из квартир 2-х комнатные. А, как известно, так называемые квартиры хрущевки имеют довольно не большую площадь. В них коридоры и прихожие узкие, кухоньки миниатюрные, чаще всего санузел совмещен.

фото: spb-realtor.

фото: spb-realtor.ru

На сегодняшний день, благодаря современным дизайнерским идеям перепланировка двухкомнатной квартиры хрущевки может значительно расширить в ней пространство. А что самое важное, это будет сделано, не только визуально, но так же и физически, за счет дизайнерских методов и приемов.

фото: www.stroy-podskazka.ru

Важно знать, что перепланировка хрущевки это весьма не простая процедура, потому, лучше всего воспользоваться помощью квалифицированного специалиста. Ведь при перепланировании очень часто необходимо сносить стены и сооружать новые, а для того, чтобы не нарушить нормативы строительства консультируйтесь и только тогда осуществляйте действия.

Первым делом, после того, как план будет составлен нужно обратиться в БТИ, для согласования проекта, только при условии утверждения можно приступать к ремонтным работам. Без подтверждающих документов о перепланировке из БТИ в будущем вы не сможете ни подарить, ни продать это жилье, потому посетить эту службу нужно в обязательном порядке.

фото: avatars.mds.yandex.net

Итак, создавать проект должен архитектор, у которого есть действующая лицензия, дающая ему на это право, а вот как будет выглядеть проект, зависит от владельца, вы можете предоставить ему свои идеи и пожелания.

Итак, для того, чтобы архитектор разработал четкий и верный план вашей квартиры с учетом перепланировки, необходимо предоставить ему свой вариант.

Рассмотрим 3 самых популярных и распространенных вида перепланировки 2 комнатной хрущевки:

первый вариант современный. Вы можете соединить кухню с комнатой, которая к ней прилегает. Таким образом, получите большую кухню-студию, ее можно будет применять и как гостевую комнату. Осуществляется это за счет демонтажа стены между этими двумя помещениями. Пространство расшириться и визуально и физически, еще очень будет хорошо смотреться, если сделать между ними красивый переход, а именно соорудить красивую арку.

фото: trestusc.ru

очень часто перепланировку в двушке осуществляют за счет ее коридора. Здесь мнения расходятся, но по утверждениям опытных дизайнеров лучше всего за счет комнаты, смежной с коридором и расширить территорию в таком случае можно за счет коридора. Для этого можно сделать перемещение стены между ними, а вот в коридоре организовать небольшую прихожую-гостинную.

фото: dekoriko.ru

Ну и самый популярный вариант это сделать из 2-х комнатной 3-х комнатную квартиру. А особенно это целесообразно для семьи с двумя детками, которые со временем подрастут и захотят иметь собственную комнату. Сделать это не так сложно, в основном самую большую комнату делят перегородкой на 2 комнаты, а также соответственно монтируют 2 входа для каждой отдельно. Но, проблема может возникнуть в дневном свете, если в комнате, лишь одно окно, тогда нужно быть готовым к использованию в помещении без окна мощных осветительных приборов.

фото: avatars.mds.yandex.net

Помните, что все перепланировки в обязательном порядке должны пройти согласование с архитектором, а после утверждены специалистами БТИ, не пренебрегайте этим, чтобы не повлечь неисправимые последствия.

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки фото:

фото: kakpostroit.su

фото: www.mirlandshaft.ru

фото: dekoriko.ru

фото: www.ifitnes.ru

фото: remont.spb.ru

фото: dizainvfoto.ru

P. S. не забудьте поставить «лайк» и подписаться на наш канал!

Предлагайте свои идеи в комментариях!

Перепланировка Двухкомнатной Квартиры В Трехкомнатную (90+ Фото)

Одной из важнейших характеристик квартиры является ее общая площадь, а также размер отдельных комнат.

Конечно же, все хотят жить в уютных и просторных квартирках, но далеко не у каждого есть такая возможность. Несмотря на это, отчаиваться рано – выход есть. В своей компактной хрущевке можно сделать перепланировку площадей. В статье хочу поделиться опытом устройства межкомнатных перегородок из гипсокартона при перепланировке однокомнатной хрущевки.

Первым делом нужно подробнее изучить свою квартиру и узнать, какие перегородки несущие, а какие нет. Несущие стены – элемент конструкции дома, сносить их, даже частично, запрещено. Перегородки, не являющиеся несущими, не участвуют в усилении конструкции дома — они просто «стоят» на полу, их можно ликвидировать, не повлияв на прочность конструкции дома. Вопрос перепланировки квартиры обязательно должен быть согласован с соответствующими инстанциями и заверен документально, там вам и объяснят какие стены можно «двигать», а какие нет. В моем городе этот вопрос обсуждается в Архитектуре, БТИ и ЦОНе.

В моей однокомнатной «хрущевке» не было ни одной несущей перегородки – я снес их все, даже коробку ванной и туалета. Основными причинами перепланировки квартиры для меня стали:

В ванную комнату не помещается большая ванна.
По-моему наличие коридора в однокомнатной квартире излишне.
Можно установить и расположить мебель больших размеров. Например, огромный шкаф-купе — при старой планировке он бы просто не поместился.

Поэтому перед разрушением старых перегородок нужно продумать и начертить новый план квартиры и расположение мебели с учетом всех ваших желаний и требований. Обязательно продумайте будущее расположение дверей, розеток, выключателей.

Нарезка комнат по-новому

Такую перепланировку требуется заверить в соответствующих инстанциях, так как по документам увеличится жилая площадь квартиры и изменится количество комнат. В противном случае придётся оплачивать штраф за незаконную перепланировку. Сумма его очень внушительная.

Есть несколько способов, чтобы сделать перепланировку двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную.

Перед началом работ необходимо определить количество несущих стен в квартире. Если такие стены находятся только по «краям» жилища, то можно будет осуществлять совершенно новую планировку трёхкомнатной квартиры. С несущими конструкциями нельзя ничего делать.

Далее необходимо сосчитать количество окон и утвердить нужное количество комнат.

Варианты перепланировки квартиры с нарезкой комнат по-новому

Такой выбор разграничения пространства, как правило, встречается в квартирах со свободной планировкой. В них имеется 3-4 окна. Кухонная зона совмещена с гостиной. Для того чтобы в такой квартире сделать три комнаты, нужно таким образом распределить пространство, чтобы в каждой комнате было хотя бы одно окно.

Можно будет увеличить пространство за счёт балкона или лоджии. Для этого необходимо утеплить дополнительные помещения и снести разделительную стену между балконом или лоджией. В результате комната может увеличиться на несколько квадратов.

После того, как вы чётко определились, где именно должна находиться та или иная комната, можно смело переходить к планированию ее площади.

Совет. Как правило, удобной и очень уютной считается комната, которая имеет площадь от 10-15 квадратов. Если нужно сделать детскую, то её площадь должна быть не менее 12 квадратов.

В маленьком возрасте ребенок может жить и на меньшей площади, только со временем придётся заново пересмотреть планировку — ребенок растёт и ему может понадобиться большая комната.

Можно будет перенести гостиную в кухонную зону и сделать её немного меньше. За счёт этого увеличится используемая для перепланировки площадь. Такие действия также необходимо согласовать с соответствующими инстанциями, так как кухня считается опасной зоной для жизни человека.

Планировка и перенос гостиной в кухонную зону

После утверждения плана перепланировки нужно определиться с выбором строительного материала для перегородок. Если планируется делать основательную перепланировку, которая в ближайшее время не будет подвержена изменениям, то стоит остановить свой выбор на кирпиче. Если же со временем будет желание снова изменить количество комнат, то будет рационально использовать гипсокартон.

Такой строительный материал на сегодняшний день пользуется большой популярностью из-за своей универсальности. С его помощью можно сделать не только многоуровневые потолочные конструкции и выравнивание поверхностей, но и изготовить разделительные стенки. Крепится он на предварительно сооруженный металлический каркас из специальных профилей. Они монтируются в стену и потолок для придания большей прочности всей конструкции.

Для того чтобы использовать гипсокартон с целью разделения площади в квартире, необходимо в металлический каркас поместить изоляционный материал. Это может быть пенопласт, пенополиуретан или другой материал пористой структуры.

На металлический каркас гипсокартон крепится с двух сторон. Затем его штукатурят, шпаклюют. Только после этого осуществляют чистовые отделочные работы по оклеиванию или окрашиванию поверхности.

Перегородка из гипсокартона

Видео “Как демонтировать не несущую стену в хрущевке”

В данном видеоролике показан один из возможных вариантов демонтажа не капитальной перегородки в квартире. На записи работы проводились с минимальным шумом и небольшим количеством пыли.

Думаю это бесполезно, т.к. уже прочитала несколько очерков людей, ходивший в БТИ по таким вопросам, что в ТИ сами не знают ничего.

А можно план квартиры в студию? А вообще, если по простому, несущая стена обычно толщиной 18 — 20 см. Бетонная. А перегородки в хрущевках от силы 10 см толщиной, сделаны из трухи,мусора и из дровишек ) В перегородку гвоздь легко идет. Присмотритесь, также как лежат плиты перекрытия. Они лежат только на несущих стенах

Труд без искусства — Варварство!

Она меньше, ок 100-110 см. Стена бетон, гвоздь забить сложно. Забыла указать, что сверху балка 200 см, она конечно же точно несущая. План прилагаю. Первый вар-т как есть, второй как хотелось бы.

Verunchic , если балка у потолка проходит вдоль стены, которую собираетесь сносить, то скорее всего стена капитальная. У Вас шатровые перекрытия. То есть сама плита перекрытия имеет форму буквы «П». Балки — это толстые ножки данной плиты перекрытия. Сама плита очень тонкая, порядка 6 см толщиной. Обычно ножки плиты устанавливаются на межкомнатные стены, причём, в одной комнате в уровень плоскости стены, в другой выпирают на расстояние около 20см. Обычно в малых комнатах ширина таких плит перекрытия около 2,5 метра, в большИх — около 3 м. Думаю, что именно из-за облегчённой плиты несущие стены также имеют уменьшенную толщину. Это лично мои догадки, основанные на опыте работы по монтажу полов в таких квартирах.

Verunchic , В этой серии вообще нету несущих стен, это каркасный дом. Колонны, по ним ригели, сверху прогоны или плиты перекрытия. Все внутриквартирные стенки являются перегородками и не несут ничего кроме собственного веса и веса обоев Междуквартирные перегородки выполняют роль диафрагмы жесткости, но вам это ненужно знать Так что та стенка которую вы обозначили не является несущей, 100%. Когда будете сносить стенку, колонну по правой стороне прихожей и колонну между окон не трогайте, с этим придётся смириться.

Забыл добавить, ригель (по вашему балка) тоже нельзя трогать.

Перегородки, скорее всего, гипсобетонные панели.

Спасибо. но вот опять получается мнения разделилисьНасчет 1-335 серии я не очень уверена, в документах серия не указана. поискала в инете, вроде бы 1-335.Санузел совмещенный, мусоропровода и лифта нет, на площадке по 4 квартиры.На плане нарисовала как проходят балки. колоннами их назвать сложно, скорее выступы))Сфоткала как выглядят в натуре), на вертикальных фотках собственно стена к сносу.

Verunchic написал : думаю это бесполезно, тк уже прочитала несколько очерков людей, ходивший в БТИ по таким вопросам, что в ТИ сами не знают ничего.

Как же они оформляют перепланировку-если не знают. может не хотят знать или не говорит спецально..Без оформления могут и проблемы возникнуть -только позже

Разделение одной большой комнаты в квартире

Очень трудно сделать перепланировку в двухкомнатной квартире в панельных домах старого образца. Квартиры, как правило, не обладают большой площадью (30-35 квадратов). Комнаты располагаются последовательно, и каждая имеет одно окно.

Чтобы 2 комнатная квартира такой планировки превратилась в трёхкомнатную, рекомендуется разделить большую комнату на две.

Вариант перепланировки 2-комнатной квартиры в 3-комнатную за счёт деления одной большой комнаты на две маленькие

Совет. Можно разделять комнату на две только в том случае, если её площадь составляет не менее 18 кв. м.

Так как комната имеет всего одно окно, то рационально для разделения будет использовать полупрозрачные стекла или стеклянные матовые или витражные блоки. Через такую разделительную стену в комнату, которая находится дальше от окна, может поступать свет, и не будет создаваться впечатление сдавленности пространства.

Деление одной комнаты на две с помощью полупрозрачной перегородки

За такой полупрозрачной перегородкой, как правило, располагают кухонную или гостиную зону. Но это при условии, что эти зоны находятся на одной территории с коридором или холлом. Многие стремятся расположить в такой комнате кабинет или спальню.

Что происходит, когда документы отнесены в БТИ

Как мы сказали ранее, если перепланировка уже сделана, БТИ ставит отметку (красную линию) на плане. Это означает, что допущены нарушения, которые хозяину квартиры предстоит исправлять физически.

В случае проекта, повторимся, ремонт может быть уже сделан, но никто из проверяющих об этом еще не знает. Следовательно, красные линии на плане (если инспектор выявит какое-то нарушение многочисленных СНИПов) можно убрать, попросту изменив бумажный проект в соответствии с замечаниями.

Смежные или проходные комнаты

Иногда, перепланировка из двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную невозможна без организации смежных комнат или совмещения помещений. Если двухкомнатная квартира имеет три окна, два из которых выходят на одну сторону, а третье — в боковую часть дома (угловая квартира), то такая перепланировка будет очень простой.

В квартире подлежит соединению кухонная зона, коридор и часть гостиной. Стена, которая разделяет одну спальню и гостиную зону переносится на несколько метров. Таким способом происходит совмещение коридора, кухни и гостиной. В результате, получается не слишком большое помещение, но довольно уютное.

Чтобы сделать две полноценные отдельные комнаты, нужно заложить кирпичом проход из бывшей гостиной в спальню и прорубить его уже со стороны получившегося холла. Таким образом, каждое помещение в квартире будет иметь своё окно.

Узнаем несущие стены

Независимо от того, в каком доме находится ваше жилище – панельной хрущевке или кирпичной девятиэтажке – в нем обязательно будут несущие стенки, и просто межкомнатные перегородки. Вторые реально убрать без каких-либо последствий, в нарушение целостности первых повлечет серьезные неприятности, грозящие не только вашей квартире, но даже всему дому. Но иногда задуманный проект требует дабы сквозной проем был проделан в одном конкретном месте, а может, стенка и вовсе мешает?

В любом случае, не стоит прибегать к демонтажу, не ознакомившись с планом помещения. Если такового нет под рукой, обратитесь в бюро технической инвентаризации либо попытаться определить несущие стены самостоятельно.

Объединение зон

Очень часто, чтобы увеличить полезную площадь, делают квартиру-студию. В такой планировке, как правило, совмещению подлежат кухонная зона и часть гостиной. Можно также соединить кухню с коридором, но это при условии, что коридор довольно большой. Он может быть в квартире новой планировки. Зачастую коридоры в таких квартирах имеют квадратную форму.

Пример того, как можно объединить зоны в небольшой квартире

Совмещение в таком случае может затронуть и некоторую площадь гостиной. Разделительная стена при этом переносится на несколько метров. За счёт это увеличивается площадь кухни и самого коридора. Если из коридора имеются входы в санитарные зоны, то можно их также немного уменьшить, как и гостиную. В результате получается полноценный холл.

Комнаты при такой планировке могут быть проходными. Чтобы избежать этого, можно проход из бывшей гостиной заложить и прорубить его уже с холла.

Перепланировка кухни, прихожей и гостиной

Несущие конструкции в квартире необходимо будет усилить, если в процессе перепланировке не обойтись без их затрагивания. Для этого очень часто используют металлические швеллеры и возводят колонны для поддержания плиты перекрытия.

Можно также совместить зоны и сделать кухню-кабинет-гостиную. Кто-то останавливает свой выбор на кухне-гостиной-обеденной.

Также будет рационально использовать балконное помещение. Его нужно соединить с гостиной или спальней. Это зависит от того, где именно расположен балкон или лоджия. Предварительно помещение должно быть застеклено и утеплено.

Совет. Стоит продумать систему отопления такого дополнительного помещения. Это могут быть тёплые полы или подключение к центральной системе отопления. Для этого батареи переносятся частично на балкон и дополняются несколькими секциями.

На балконе можно расположить рабочий кабинет или цветочную оранжерею. Такой интерьер будет очень интересно и необычно смотреться. Чтобы увеличить балкон, можно обратиться к специалистам. Как правило, они с такой целью осуществляют вынос балкона. Он составляет 40-70 см. На такие действия нужно будет получить разрешение у соответствующих организаций.

Вынос рабочего кабинета на балкон

Балконное помещение увеличивают при помощи швеллеров, которые крепятся на плите и проходят через несущую стену. Затем сваривается металлический каркас балкона, и осуществляются внутренние и внешние отделочные работы.

Совет. При остеклении совмещенного балкона будет лучше использовать металлопластиковые окна. Они обладают отличной герметичностью, практичностью и долговечностью.

Почему комплексный ремонт лучше?

Как мы убедимся далее, узаконивание перепланировки квартиры отнюдь не простой, а трудоемкий, затратный процесс.

Чтобы обезопасить себя от непредвиденных затрат и потерь, лучше всего довериться профессионалам. Специалисты оценят помещение, его пригодность к переделке, текущее состояние, затем дизайнер разработает проект с учетом требований законодательства и фактическим состоянием помещения.

Перепланировка разделена по этапам, на каждом из них трудятся узкие мастера.

Этапы следуют друг за другом.Такой подход гарантирует качество ремонта, что недостижимо, если работает несколько бригад на различных участках. Они могут:

срывать сроки;
оставлять после себя недоделки;
не вывозить строительный мусор;
затягивать работу;
требовать компенсаций, дополнительных закупок;
попросту исчезнуть, прихватив стройматериалы.

Эти случаи головотяпства, воровства полностью исключены при комплексном ремонте под ключ в надежной компании.

Перенос кухонной зоны

Трёхкомнатная квартира может получиться из двухкомнатной в том случае, если сделать перенос кухонной зоны в холл или коридор. Можно также снести кладовку или гардеробную комнату, за счёт этого произойдёт увеличение площади такой совмещенной зоны.

План переноса кухни в комнату 2Б в угол, где есть электрический стояк

Совет. Такой перенос лучше всего делать в том случае, если коридор или холл находится на расстоянии не более чем 4-5 м от основного газового стояка. В противном случае, на эти действия могут не дать разрешение.

Вместо кухни, таким образом, появится ещё одна комната, которая будет иметь свое окно. Также стоит предварительно оценить площадь такого будущего помещения. Если она мала, и не может вместить в себя кухню и гостиную, то будет рационально перенести межкомнатную перегородку бывшей гостиной на 1,5-2 м вглубь квартиры.

Очень часто для перепланировки двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную применяется именно этот вариант. Только в таком случае лучше остановить свой выбор не на газовой, а на электрической варочной поверхности. Она не вредит здоровью человека.

Электрическая плита

Необходимо продумать систему вентиляции в новой кухонной зоне. Её можно организовать установкой вытяжки над печкой, а можно прорубить дополнительные отверстия, которые будут выходить на шахту с вентиляционными трубами. Ещё можно будет установить в стене, которая соприкасается с санитарной зоной вентилятор небольшого размера. Он будет затягивать воздух из холла и переносить его в ванную комнату. Оттуда воздушные массы свободно будут уходить в вентиляционные каналы.

Разгрузка помещения

Чтобы перепланировать квартиру и сделать дополнительную комнату в ней, нужно предварительно увеличить всё пространство такого помещения. Начинать такие действия рационально с прихожей. В ней может быть много места в том случае, если нет громоздких шкафов или разнообразных тумбочек. Для того чтобы увеличить пространство и компактно разместить все необходимые вещи, можно использовать шкаф-купе, которые по своей вместительности не уступают нескольким обычным шкафам.

Потом нужно составить подробный план квартиры с точными размерами комнат. Если из коридора есть вход в санитарные зоны, и их может быть несколько, то рационально совместить ванную комнату с туалетом и немного передвинуть их разделительную стенку вглубь таких помещений.

Пример такого плана 3-комнатной угловой квартиры

Коридор благодаря таким действиям увеличится. После этого стоит переходить к гостиной. Она может быть проходной комнатой. Стену между коридором и гостиной перемещают вглубь этой комнаты и, таким образом, во вторую комнату открывается проход.

Совет. Такую перепланировку лучше всего осуществлять в хрущёвках, где есть небольшой коридор, но довольно большие и просторные комнаты.

Типовая стандартная планировка двухкомнатной хрущёвки

Чтобы свет попадал во вновь образовавшуюся гостиную, можно будет использовать стеклянные блоки. Они могут быть матовыми или разноцветными. Всё будет зависеть от дизайна интерьера.

Перепланировка двухкомнатной хрущёвки в трёхкомнатную

Дизайнерские решения в перепланировке квартиры

Как только в квартире осуществлена перепланировка комнат, необходимо правильно распределить в ней не только мебель, но и внести некоторые декоративные элементы. Как правило, комнаты, которые получились при помощи перепланировки, могут казаться очень маленькими, потому нужно найти декоративные дизайнерские решения, которые смогут увеличить пространство и поднять потолки. Также можно разделить на зоны каждую жилую комнату.

Выступающие и отступающие цветовые оформления

Для того чтобы в получившейся комнате увеличить пространство, можно использовать игру цвета. Если потолок и пол сделать светлее на несколько тонов, чем цвет стен, то комната будет выглядеть большой и с высоким потолком. Холодные цвета визуально расширяют пространство в помещении.

В оформлении комнаты не стоит использовать яркие цвета — они сжимают пространство.

Визуальное поднятие уровня потолка

Высота потолков очень хорошо регулируется за счёт антресолей или высоких шкафов. Если потолок высокий, то антресоли можно будет сделать закрытого типа. Или сделать полки для книг вверху шкафа. Такое дизайнерское решение не только может поднять потолок, но и немного разнообразить комнату. Также будет хорошо в оформлении использовать несколько цветов. Например, низ антресоли или полок можно сделать светлым.

Визуально увеличить высоту потолка можно ещё несколькими способами.

Высокий книжный узкий шкаф не занимает много места и визуально увеличивает высоту комнаты

Использование зеркал и глянцевых потолков

Очень часто для визуального увеличения пространства используют зеркала. Они способны расширить общее пространство в комнате. Такую же функцию выполняют глянцевые потолки.

Глянцевый потолок

Можно в комнате сделать двухуровневый потолок. По краям комнаты изготавливается рамка из гипсокартона. На ней можно будет расположить дополнительные осветительные приборы, которые визуально увеличат пространство. Сердцевиной такого потолка будет глянцевый потолок.

Мебель в квартире

Как правило, в перепланированной квартире используют «умную» мебель. Она может складываться. Например, кровать будет помещаться в большой шкаф-купе. Не стоит расставлять громоздкие диваны и кресла. Они только могут уменьшить пространство.

Умная мебель

Совет. В квартире с перепланировкой будет рационально использовать лёгкие мебельные конструкции. Они не будут скрадывать пространство.

Напольные покрытия

Лучше всего будет в оформлении напольного покрытия использовать только тёплые оттенки. Можно сделать комбинацию тонов и визуально разделить комнату на необходимые зоны. Например, спальное место будет выделено светлым тоном, а рабочая зона будет чуть темнее.

Ламинат светлых тонов

Подведём итоги

Процесс перепланировки квартиры из двухкомнатной в трёхкомнатную довольно сложный. Он может затрагивать перенос или возведение стен. Нужно помнить, что нельзя сносить несущие стены. Их можно использовать, предварительно укрепив с помощью металлических труб или швеллеров.

Каждая комната в квартире должна иметь своё окно. Только тогда помещение будет комфортным и уютным. Если такое осуществить не получается, то лучше всего соорудить межкомнатную перегородку с применением стеклянных блоков, которые могут быть матовыми или разноцветными.

Перегородка из стеклянных блоков

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную требует согласования в соответствующих инстанциях. Все нормативные документы на увеличение жилых комнат в квартире должны быть зарегистрированы. Если в процессе перепланировки затронут балкон, то это также стоит указать в чертежах.

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

Сейчас очень востребованным и популярным является такое оформление жилого пространства, при котором 2 комнатная квартира трансформируется в трехкомнатную. Здесь чаще всего осуществляется увеличение числа спален. Так, например, если у вас в одной комнате помещается и гостиная, и спальня, можно разделить ее и получить 1 спальню и 1 гостиную.

Как можно выполнить перепланировку двушки в трешку

Основные приемы перепланировки квартиры

Дизайн интерьера при перепланировке может быть реализован самыми разными средствами и способами.

Самый распространенный и очевидный вариант подобной перепланировки предполагает следующее:

Большая комната, которая имеет два окна, должна быть перегорожена таким образом, чтобы, в конце концов, она преобразовалась в 2 комнаты, в каждой из которых будет по одному окну.
Но, к сожалению, таких комнат в однокомнатных квартирных практически не встречается.

Примечание. Также, в соответствии со СНиП не допускается оформления гостиной комнаты без окна. Каждая из комнат при этом должна иметь площадь не менее 9 кв.м.

Прием 2: Перемещение кухни для сооружения дополнительной комнаты:

Этот метод является не менее популярным, чем первый. Он заключается в том, что кухня передвигается на некоторое расстояние. При этом требуется только передвинуть одну из стен кухни и провести в ней небольшой косметический ремонт.
В результате, получив уже комнату большего размера, вы сможете разделить ее на 2, но при этом их площадь будет в 2 раза меньше.
Что же касается кухни эмаль на заказ, то ее новые габариты могут быть вполне подходящими для нормального ее функционирования. Но чаще всего она оказывается довольно тесной. В этом случае можно прибегнуть к объединению кухни с каким-то другим помещением.

Так, вы можете соединить воедино коридор (или холл) с кухней. Так же, как вариант, имеется возможность расширения кухонного пространства с помощью балкона или лоджии.

В большинстве случаев все элементы многоквартирных домов типовой серии отмечены на специальном плане БТИ. Это обозначает, что если перепланировка будет касаться разрушения или наоборот, возведение стены толщиной более 20см, то вам нужно будет переделывать уже имеющийся план. Данное мероприятие не бесплатно, поэтому заранее нужно будет позаботиться о решении этой проблемы (см. Дизайн проект квартиры, варианты оформления).

Примечание. Из двухкомнатной может получиться 3 комнатная квартира с двумя спальнями, как и в других случаях, только в соответствии с законом. Так что не забудьте, если схема четко определяет место кухни, то здесь не должна располагаться гостиная или ванная комната.

Под кухней в случае объединения ее с холлом подразумевается так называемая мини-кухня, а именно функциональная зона со следующими элементами:

С раковиной.
С посудомоечной машиной.
С плитой и вытяжкой.

Рассмотрим подробнее:

Что касается различных шкафов и кухонной мебели, они могут быть расположены в гостиной, и в других частях квартиры. Таким образом, вы не можете трансформировать кухню в ванную, и наоборот.
Кухонный гарнитур может быть расположен на месте гардеробной, если здесь имеется доступ к естественному свету. Если обеспечить это условие невозможно, то позаботьтесь о том, чтобы в это помещение вела дверь со стеклом.

Как вариант, имеется возможность сооружения стены с окном. Это все касается кухонь с электрической духовкой и плитой. Если намечается перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную квартиру с двумя спальнями, то этот процесс будет сложнее в случае использования на кухне газовой плиты.

Данное оборудование обязательно должно оставаться на одном и том же месте. Также вы всегда должны быть в состоянии закрыть дверь или загородить это помещение хотя бы стеклянными перегородками от остальной части квартиры.

Перепланировка квартиры в студию с двумя спальнями

Идеи оформления небольших помещений

Перенести кухню или ванную комнату на место жилых помещений, запрещено.

Также не рекомендуется оставлять кухонное оборудование на жилой части территории квартиры, это касается такой техники, как:

Мойка
Плита.
Посудомоечная машина.

Однако существует способ, согласно которому двухкомнатная квартира преобразовывается в трехкомнатную квартиру-студию с двумя спальнями.

При этом все вышеперечисленные элементы кухни остаются на своих местах, а остальная мебель и техника может быть перенесена в остальные комнаты квартиры, например, в гостиную. Незаменимой станет и лоджия. Сюда, наверняка, поместится несколько тумбочек и навесных полок.

Перемещение кухни на территорию ванной комнаты или туалета запрещено. Однако это правило не всегда действует, если квартира находится на верхнем этаже. В этом случае жилищная инспекция дает согласие на изменения, если собственник подписывает нотариально заверенное заявление о том, что он обязан информировать потенциального покупателя при продаже квартиры обо всех рисках и о возможном ухудшении условий их жизни, но происходит это очень редко.

Очень важно, чтобы у кухни было естественное освещение. На кухне, точнее на той ее части, которая осталась после планировки, должен быть доступ естественного света. Это может быть осуществлено как через обычное окно, так и через окно в другой комнате, по крайней мере, это можно осуществить с помощью установки стеклянных перегородок.

Способы увеличения жилой площади для разделения комнат

Вариант разделения комнаты на зоны

Решить проблему, связанную с недостатком комнат в квартире или в доме можно как самостоятельно, так и с помощью специалистов. Идеи данных реконструкций можно найти в специализированных журналах, на имеющихся в них фото или сделать план самостоятельно.

Для того чтобы получить возможность разделить какую-то одну комнату на 2, необходимо воспользоваться любым вариантом для увеличения их итоговой площади. Как правило, реконструкция квартир предполагает так называемый «заем» дополнительного пространства в пользу жилых комнат.

Балкон и лоджия – дополнительные квадратные метры при перепланировке квартиры:

Площадь лоджии или балкон может быть присоединена к квартире, создавая изолированное, но при этом полноценное помещение, которое может стать кабинетом или даже детской комнатой.
Однако, чаще всего, балкон или лоджия становится продолжением той или иной комнаты, позволяя таким образом увеличить ее площадь.

Совмещенный санузел для увеличения жилой площади квартиры:

Ванная комната может быть разделена внутри на туалет и ванную, при этом потребуется перенести унитаз в ванную, а освободившееся пространство оставить для расширения и дальнейшего разделения спальни или гостиной.
В данном случае многое зависит от стоящих перед вами задач и от количества людей, живущих в квартире.

Примечание. Так, например, для квартиры, площадью около 50 квадратных метров, можно будет расположить санузел в той части квартиры, где нет окна. Несмотря на то, что данное мероприятие предполагает проведение лишних метров коммуникаций, вы в результате освободите доступ к окну, который так необходим для вновь появившейся спальни.

Раздвижные двери вместо распашных дверок шкафов и подсобных помещений для экономии места:

Площадь шкафов или кладовок, которые часто запланированы в новых квартирах, может быть сэкономлена благодаря использованию в них не обычных распашных дверок, а раздвижных дверей-купе.
Компактные шкафы могут поместиться по одной из стен прихожей. В этом случае рекомендуется создание одного большого шкафа типа гардеробной комнаты. Здесь поместится значительно большее количество разнообразных вещей.
При этом ни шкафы, ни двери не будут мешаться на узкой территории той или иной комнаты. А для того чтобы уместить в такую кладовку какой-то дополнительный предмет, вам нужно будет лишь установить новую полку.

Никаких дорогих шкафов и тумбочек, загромождающих жилое пространство, покупать не придется.

Перепланировка 2-комнатной квартиры в 3-комнатную

Перепланировка квартиры стала одним из дизайнерских решений в оформлении интерьера. Каждый человек стремится облагородить своё жилище и внести в него некую изюминку. Некоторые просто вносят разнообразие в интерьер, а другие хотят уменьшить или увеличить количество комнат. Перепланировка двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную — процесс сложный. Она может затрагивать перенос стенок и зон в квартире.

Пример перепланировки 2-комнатной квартиры в 3-комнатную Вернуться к оглавлению

Нарезка комнат по-новому

Есть несколько способов, чтобы сделать перепланировку двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную.

Далее необходимо сосчитать количество окон и утвердить нужное количество комнат.

Варианты перепланировки квартиры с нарезкой комнат по-новому

Планировка и перенос гостиной в кухонную зону

Для того чтобы использовать гипсокартон с целью разделения площади в квартире, необходимо в металлический каркас поместить изоляционный материал. Это может быть пенопласт, пенополиуретан или другой материал пористой структуры.

Перегородка из гипсокартона Вернуться к оглавлению

Разделение одной большой комнаты в квартире

Совет. Можно разделять комнату на две только в том случае, если её площадь составляет не менее 18 кв. м.

Деление одной комнаты на две с помощью полупрозрачной перегородки

По данным:proekt-sam.ru

Смотри также:

Houzz тур: Преображение однокомнатной квартиры для семьи с двумя детьми ;
Дизайн детской комнаты для 2 мальчиков: 70 фото ;
Детская в комнате с эркером для одного ребенка ;
Детская 8 ;

Письменный ответ Министерства национального развития о том, как HDB получает цену на 2-комнатную квартиру Flexi и 3-комнатную квартиру

13 сентября 2021 г.

Г-н Мухамад Фейсал Абдул Манап: Спросить у министра национального развития (a) как HDB рассчитывает цену новой квартиры для (i) 2-комнатной квартиры Flexi и (ii) 3-комнатной квартиры; б) почему такая большая разница в цене; (c) какова стандартная разница в размерах квартир для двух типов квартир; и (d) какие факторы принимаются во внимание при определении размера двух плоских типов.

Ответ:

При оценке новых квартир HDB сначала устанавливает рыночную стоимость квартиры, учитывая цены на сопоставимые квартиры на вторичном рынке поблизости, а также индивидуальные характеристики квартиры, такие как ее местоположение, площадь, этажность и ориентация, а также доступность к ключевым транспортным узлам и объектам инфраструктуры. Затем к рыночной стоимости применяется значительная субсидия, так что цены на новые квартиры ниже рыночных, чтобы обеспечить доступность. Соответствующие требованиям покупатели квартир, впервые приобретающие квартиру, также могут воспользоваться жилищным грантом Enhanced CPF (EHG) в размере до 80 000 долларов США, который обеспечивает дополнительную поддержку семьям с низким и средним уровнем дохода, покупающим свой первый дом.

Стандартная площадь квартир HDB составляет 36 м2 для 2-комнатных квартир Flexi Type 1, 46 м2 для 2-комнатных квартир Flexi Type 2 и 66 м2 для 3-комнатных квартир. Таким образом, 3-комнатные квартиры в 1,4-1,8 раза больше, чем 2-комнатные квартиры Flexi, с разницей в размерах от 20 до 30 кв.м.

Разница в цене между 2-комнатными квартирами Flexi и 3-комнатными квартирами возникает в основном из-за различий в их соответствующих площадях. На уровне отдельных квартир различия в атрибутах квартир также влияют на цену. Кроме того, 2-комнатные квартиры Flexi могут быть предложены при краткосрочной аренде на срок от 15 до 45 лет, где цены будут скорректированы в сторону понижения с учетом срока и условий аренды.

HDB предлагает различные типы квартир — от 2-комнатных квартир Flexi до квартир 3-го поколения, чтобы удовлетворить различные потребности и бюджеты покупателей жилья. Все квартиры, в том числе 2-комнатные Flexi и 3-комнатные, спроектированы так, чтобы быть полностью функциональными, например, удовлетворять потребности в базовой расстановке мебели и соответствовать требованиям универсального дизайна.

ХДБ | 17112021-HDB-Launches-6299-Квартиры-в-ноябре-2021-BTO-and-SBF-Упражнения

Дата публикации: 17 ноября 2021 г.

Сегодня HDB выставила на продажу 6 299 квартир в рамках мероприятий по строительству на заказ (BTO) и продаже балансовых квартир (SBF) в ноябре 2021 года.В число запущенных 4501 единиц BTO входят проекты в Рочоре, предлагаемые в рамках новой модели государственного жилья Prime Location (PLH), о которой MND и HDB объявили 27 октября 2021 года. Еще 1798 единиц SBF в различных городах / поместьях также выставлены на продажу.

2 Запуск BTO в ноябре 2021 года увеличивает общее количество квартир BTO, предлагаемых в этом году, до 17 109 единиц. Вместе с 5 322 альтернативными квартирами, предложенными в этом году, HDB предложила в общей сложности 22 431 квартиру в 2021 году для удовлетворения жилищных потребностей сингапурцев.

Широкий выбор квартир для разных бюджетов и потребностей

Ноябрь 2021 г. Учения BTO

3 Предлагаемая 4 501 квартира BTO распределена по девяти проектам в Центральном районе, Чоа Чу Канг, Хуганг, Джуронг Вест, Калланг Вампоа и Тенга.

4 Широкий выбор квартир, от 2-комнатных Flexi до 5-комнатных квартир, предлагается для удовлетворения разнообразных жилищных потребностей новичков, семей со вторым жильем, пожилых людей и одиноких.

5 Квартиры в Hougang Olive, Parc Clover @ Tengah и Parc Glen @ Tengah будут иметь более короткое время ожидания, при этом по крайней мере 95% квартир с 4 комнатами и более будут отведены для новых семей. Двухкомнатные квартиры Flexi в новом интегрированном комплексе в Чоа Чу Канг — Heart of Yew Tee — будут предлагаться только пожилым людям (в возрасте 55 лет и старше) на условиях краткосрочной аренды на срок от 15 до 45 лет (с шагом 5 лет). . Более подробную информацию можно найти в Приложении A1.

Квартиры с щедрой субсидией

6 Цена новых квартир предусматривает щедрую субсидию с учетом таких факторов, как местоположение, характеристики квартиры и преобладающие рыночные условия. Следовательно, их цены значительно ниже, чем цены сделок с сопоставимыми соседними перепродажными квартирами. Цены на 2-комнатные квартиры Flexi дополнительно учитывают выбранный срок аренды, как показано в Приложении A2.

7 Семьи, впервые приступившие к программе, могут воспользоваться жилищным грантом Enhanced CPF (EHG) в размере до 80 000 долларов США.С EHG покупатели квартир будут платить от 39 000 долларов за 2-комнатную квартиру Flexi, 98 000 долларов за 3-комнатную квартиру, 204 000 долларов за 4-комнатную квартиру и 371 000 долларов за 5-комнатную квартиру (см. Таблицу 1 для BTO). фиксированные цены и сопоставимые цены перепродажи).

Таблица 1. Фиксированные цены в ноябре 2021 г. ) Незрелые города Чоа Чу Канг Футболка «Сердце тиса» 2-комнатная
Flexi
(аренда на 40 лет)
— От 72 000 долл. США От 4000 долларов США + Хуган Tanjong Tree Residences @ Hougang ~

Hougang Olive ~

4-комнатный 460 000–560 000 долл. США От 308 000 долларов США От 248 000 долларов США 5-комнатный 525 000 — 560 000 долл. США От 416 000 долларов США От 371 000 долларов США Джуронг Вест Наньянский опал 3-комнатная 290 000–333 000 долл.

— От 119 000 долларов США От 39 000 долларов США 3-комнатный — От 194 000 долларов США От 119 000 долларов США 4-комнатный 430 000 долл. США – 518 000 долл. США От 312 000 долларов США От 252 000 долларов США 5-комнатный 568 000 – 620 000 долл. США От 428 000 долларов США От 383 000 долларов США Зрелый город Калланг / Вампоа

Кент Хайтс

2-комнатный
Flexi — От 192 000 долларов США От 112 000 долларов США 4-комнатный 630 000 долларов США – 754 000 долларов США От 511 000 долларов США От 466 000 долларов США Модель государственного жилья в лучшем месте Центральный район Ривер Пикс I и II 3-комнатная 490 000 долл.

США – 555 000 долл. США От 409 000 долл. США От 349 000 долл. США 4-х комнатная 630 000 долл. США – 770 000 долл. США От 582 000 долларов США От 537 000 долл. США

Примечание. Цена продажи округлена до ближайшей тысячи долларов.Если не указано иное, стартовые цены на квартиры основаны на 99-летней аренде. Для наглядности предполагаемые количества EHG:

i) 2-комнатная квартира Flexi: 80 000 долларов США
ii) 3-комнатная квартира: 75 000 долларов США в неразвитых городах и 60 000 долларов США в зрелых городах и модель государственного жилья в престижном районе
iii) 4-комнатная квартира: 60 000 долларов США в неразвитых городах — зрелые города и 45 000 долларов США в зрелых городах и модель государственного жилья в престижном районе
iv) 5-комнатная квартира: 45 000 долларов США в незрелых городах

Начальные цены после суммы гранта являются иллюстративными, если исходить из того, что доходы домохозяйств правомочных покупателей квартир в развитых городах выше. Одинокие люди, подающие заявку на двухкомнатную квартиру Flexi в рамках схемы Single Singapore Citizen (SSC), будут платить на 15 000 долларов больше, чем супружеские пары. Соответствующие критериям одинокие люди могут также подать заявку на EHG на сумму до 40 000 долларов. Фактические суммы грантов будут варьироваться в зависимости от дохода.

+ Покупатели должны заплатить 5% от опубликованной цены, используя свои CPF и/или сбережения наличными, когда их EHG превышает 95% от опубликованной цены.

проектов в рамках модели

государственного жилья (PLH) в престижном районе

8 Выпущенные квартиры BTO включают River Peaks I и II, расположенные в Рочоре, которые запускаются в соответствии с новой моделью государственного жилья Prime Location (PLH).Объявленная MND и HDB 27 октября 2021 года, новая модель PLH направлена на то, чтобы новое государственное жилье, построенное в лучших и центральных районах, оставалось доступным, доступным и инклюзивным для сингапурцев (см. Приложение B для краткого изложения ключевых особенностей модели). ).

Возмещение субсидии для проектов PLH

9 Поскольку квартиры PLH оцениваются с дополнительными субсидиями, в дополнение к существенным субсидиям, уже предоставленным сегодня для всех квартир BTO, владельцы квартир PLH должны будут вернуть HDB процент от цены перепродажи квартиры при продаже их домов.Дополнительные субсидии сделают квартиры PLH доступными для широкого круга сингапурцев, а восстановление субсидий обеспечит паритет с другими владельцами квартир BTO, которым не предоставляются эти дополнительные субсидии. Для River Peaks I и II сумма, подлежащая взысканию с покупателей квартир, установлена в размере 6 процентов от более высокой цены перепродажи или оценки и будет применяться независимо от того, когда квартиры будут проданы в будущем. Эта сумма, подлежащая возмещению, соизмерима с объемом предоставленной дополнительной субсидии.

Уменьшенная квота приоритетного распределения для программы приоритета женатых детей

10 Для River Peaks I и II приоритетные квоты на выделение квартир в соответствии со схемой приоритета женатых детей (MCPS) будут сокращены до двух третей обычных квот. Квоты MCPS для этих проектов составляют до 20% для семей, обучающихся в первый раз, и до 2% для семей, обучающихся во второй раз ¹ . Это позволяет государственному жилью в лучших центральных районах быть более инклюзивным, поскольку предоставляет больше возможностей сингапурцам, у которых нет членов семьи, проживающих поблизости, также жить в этих районах.

Ноябрь 2021 г. Учения SBF

11 В дополнение к квартирам BTO HDB также предложит 1798 балансировочных квартир в упражнении SBF. Они включают 553 единицы 2-комнатных квартир Flexi, 300 единиц 3-комнатных, 667 единиц 4-комнатных, 243 единиц 5-комнатных, 31 единицу 3Gen и 4 единицы представительских квартир в различных городах/поместьях. Подавляющее большинство квартир в рамках программы SBF зарезервировано для новоселов ² . Соответствующие требованиям одинокие новички могут также подать заявку на получение 2-комнатной квартиры Flexi в незрелых городах.

12 Квартиры SBF представлены в широком диапазоне типов квартир, мест расположения и продажных цен (см. Незрелые города 2-комнатный Flexi
(99 лет/оставшийся срок аренды)* От 94 000 долларов США От 14 000 долларов США 3-комнатный От 123 000 долларов США От 48 000 долларов США 4-комнатный От 161 000 долларов США От 101 000 долларов США 5-комнатный От 273 000 долларов США От 228 000 долларов США 3-го поколения От 353 000 долларов США От 308 000 долларов США Развитые города 2-комнатный Flexi
(99 лет/оставшийся срок аренды)* От 136 000 долларов США От 56 000 долларов США 3-комнатный От 138 000 долларов США От 78 000 долларов США 4-комнатный От 241 000 долл. Начальные цены на квартиры основаны на 99-летней/оставшейся аренде.Для наглядности предполагаемые количества EHG:

I) 2-комнатные Flexi Flate: $ 80 000
II) 3-х комнатный квартиру: $ 75 000 в нежилых городах и $ 60 000 в зрелых городах
III) 4-комнатная квартира: 60 000 долларов США в незрелых городах и 45 000 долларов США в зрелых городах
iv) 5-комнатная квартира/квартира 3-го поколения: 45 000 долларов США в незрелых городах и 30 000 долларов США в зрелых городах

Начальные цены после суммы гранта являются иллюстративными, если предположить, что доходы домохозяйств правомочных покупателей квартир, впервые покупающих квартиры в развитых городах, выше.Фактическая сумма полученного гранта будет зависеть от дохода и права покупателей. Узнайте больше об EHG в HDB InfoWEB.

2) * Начальные цены на квартиры, предлагаемые по схеме 2-комнатная Flexi, основаны на 99-летней/оставшейся аренде. Покупатели могут ознакомиться с ценами на отдельные квартиры в краткосрочной аренде в HDB InfoWEB.

3) Цена продажи округлена до ближайшей тысячи долларов.

4) Чтобы проверить дату начала аренды каждого блока, обратитесь к порталу HDB Flat.

Размер семьи	Размер спальни/Стандарт субсидий
1	1
2	1
3 или 4	2
5 или 6	3
7 или 8	4

Спальни	Gas	Electric	Total Electric	Total Gaz	Total Gaz		ГАЗА ГРУБА и	ГАЗОВОГО ГОРОДА	ГАЗОВОГО ГОРОДА	Нефтяное тепло и Горячая вода	Электрическая тепловая вода и горячая вода	Тепловой насос насос и горячая вода	Водоснабжение и канализация
СРО	22 доллара	64 $	87 $	62 $	107 долларов	$88	35 долларов	68 $
Студия	22 доллара	64 $	87 $	62 $	107 долларов	$88	35 долларов	68 $
1	25 долларов	72 $	97 $	72 $	126 $	129 $	52 $	72 $
2	28 долларов	93 $	121 $	83 $	152 $	215 долларов	87 $	100 долларов
3	31 $	115 долларов	146 долларов	94 $	179 $	301 $	121 $	142 $
4	35 $	136 $	171 $	103 $	205 долларов	384 $	155 долларов	184 $
5+	$38	157 $	196 $	113 $	232 $	467 $	187 $	225 долларов

Последнее обновление	Текущая стабильная версия	Следующий релиз-кандидат	Бета-версия	Альфа-выпуск
12 января 2022 г.	2.4.1	—	—	—

Заявка на ноябрь 2021 BTO and

13 Заявки на квартиры, запущенные в ходе учений BTO и SBF в ноябре 2021 года, можно подать онлайн на HDB InfoWEB с сегодняшнего дня, , с 17 ноября 2021 года (среда) по 23 ноября 2021 года (вторник). Кандидаты могут подать заявку только на один тип / категорию квартир в одном городе в рамках программы BTO или SBF.

14 Заявители, желающие получить жилищную ссуду HDB для покупки квартиры, должны предъявить действительное письмо о праве на получение ссуды HDB (HLE) при бронировании квартиры, за исключением молодых пар, которые имеют право на отсрочку оценки дохода. В письме HLE будет указана сумма кредита в зависимости от индивидуального финансового положения заявителя. Всем заявителям рекомендуется подать заявку на письмо HLE заблаговременно на сайте www.hdb.gov.sg/hleapply, чтобы они могли забронировать квартиру в рамках своего бюджета.

15 Вся информация о предлагаемых квартирах BTO и SBF доступна на HDB InfoWEB, и у представителей общественности есть 7 дней, чтобы подать заявку онлайн. Нет необходимости посещать HDB Hub, чтобы получить информацию или подать заявку. Заявители, не имеющие доступа к Интернету, могут обратиться за поддержкой к членам своей семьи. Лица, нуждающиеся в дополнительной помощи, например пожилые люди, не имеющие семейной поддержки, могут обратиться за помощью в Службу поддержки клиентов HDB по продажам/перепродажам по телефону 1800–866 3066.

Консультации для покупателей квартир

16   Кандидатам рекомендуется подавать заявки на получение квартиры BTO в неразвитых городах, чтобы иметь больше шансов на получение квартиры. Несмотря на то, что SBF квартиры имеют более короткое время ожидания до завершения, количество квартир, предлагаемых в каждом городе, как правило, невелико, и они, вероятно, привлекут большое количество заявок. Более подробную информацию о процедурах подачи заявок можно найти в Приложении D.
.

17 HDB будет составлять окончательный список кандидатов с помощью компьютерного голосования, а не в порядке очереди. Таким образом, нет необходимости спешить с подачей онлайн-заявки в HDB InfoWEB в течение первых нескольких часов или даже первых нескольких дней с момента подачи заявки. Количество полученных заявок также будет регулярно обновляться на HDB InfoWEB. Кандидатам рекомендуется подавать заявки на квартиры с более низкими процентами заявок, чтобы повысить шансы на успех.

18 Покупателям квартир рекомендуется принять во внимание предполагаемые сроки завершения проекта, прежде чем подавать заявку на квартиру.Внедрение необходимых мер безопасного управления на строительных площадках в связи с пандемией COVID-19 привело к некоторому замедлению темпов строительства. Кроме того, проекты со сложными условиями, более сложной конструкцией, большим количеством жилых единиц или этажей могут занять больше времени, чем обычно.

19   Для проектов BTO, запущенных в ноябре 2021 года, диапазон времени ожидания обычно составляет от 3 до 5 лет , аналогично проектам BTO, запущенным в прошлом году, со средним временем ожидания около 4 лет.4 года. Исключениями являются 3 проекта с более коротким временем ожидания в Hougang Olive, Parc Clover @ Tengah и Parc Glen @ Tengah, время ожидания которых будет варьироваться от 29 до 33 месяцев, или примерно от 2,4 до 2,8 лет, а также River Peaks I и II, которые срок ожидания 71 месяц. Более длительное время строительства последнего связано с дополнительными подготовительными работами, необходимыми для площадки, учитывая ее близость к существующей станции метро Jalan Besar и необходимостью соблюдения более жестких требований властей, а также дизайн проектов — жилой Блоки имеют высоту 47 этажей, что выше, чем в большинстве других проектов BTO.

20 Те, кто срочно нуждается в жилье, могут вместо этого рассмотреть возможность покупки квартиры на вторичном рынке, где первоначальные покупатели могут получить жилищные субсидии на сумму до 160 000 долларов США.

Предстоящий запуск BTO в феврале и мае 2022 года

21 В феврале 2022 года HDB предложит около 3900 квартир BTO в таких городах/поместьях, как Гейланг, Калланг-Вампоа, Тенга и Ишунь. Более подробная информация будет объявлена по мере готовности.
22   В мае 2022 года HDB предложит от 5 200 до 5 700 квартир BTO в таких городах/поместьях, как Букит Мера, Джуронг Вест, Квинстаун, Тампинс, Тоа Пайох и Ишунь. Это число подлежит пересмотру, так как дополнительные детали проекта будут уточнены ближе к дате запуска. Более подробная информация о квартирах BTO доступна на HDB InfoWEB. HDB будет продолжать следить за спросом на жилье и при необходимости вносить коррективы.

1 Приоритетные квоты для других квартир BTO до 30% для семейств первого таймера, а до 3% для семейств второго тайтера ..
2 Не менее 95 % предложения балансных квартир (от 3 комнат и более) предназначено для новоселов.
Жилищные меры для семей с низкими доходами
Пресс-релиз Министерства национального развития, 24 августа 2000 г.: Жилищные меры для семей с низкими доходами Пресс-релиз правительства Сингапура

Медиа-отдел, Министерство информации и искусств,
140 Hill Street #02-02 MITA Building, Сингапур 179369.
Тел.: 837 9666
_____________________________________________________________
Пресс-релиз Министерства национального развития

ЖИЛИЩНЫЕ МЕРЫ ДЛЯ ДОМОХОЗЯЙСТВ С НИЗКИМ ДОХОДОМ
HDB пересмотрела свои схемы и политику государственного жилья для групп с низкими доходами в рамках усилий правительства по укреплению социальной сплоченности.Обзор преследует две основные цели: во-первых, помочь домохозяйствам с низкими доходами приобрести свои первые субсидируемые квартиры HDB; и, во-вторых, помочь арендаторам 2-комнатных квартир перейти на 3-комнатные или более просторные квартиры, когда они могут себе это позволить.

Помощь малоимущим в покупке их первой квартиры HDB

HDB объединила следующие существующие схемы домовладения для домохозяйств с низкими доходами в рамках специальной программы жилищной помощи или SHAP:
(а) Продажа 3-х комнатных квартир с выкупом;
(b) Схема продажи квартир действующим арендаторам;
(c) Схема аренды и покупки;
(d) Приоритетное распределение проданных квартир среди арендаторов;
(д) Продажа 4-х комнатной бюджетной квартиры; и
(f) Схема поощрения семей с низким доходом.
HDB также усилил стимулы, чтобы облегчить домохозяйствам с низкими доходами приобретение своего первого жилья. С SHAP домохозяйству с низким доходом больше не нужно будет просеивать множество условий каждой схемы домовладения. Они могут обратиться в HDB, который оценит и порекомендует наиболее подходящий подход для удовлетворения потребностей каждой семьи в собственности на жилье.
Два основных усовершенствования SHAP:
(a) Повышение максимального месячного дохода домохозяйства
HDB повысит потолок месячного дохода домохозяйства для Схемы обратного выкупа трехкомнатной квартиры и Схемы аренды и покупки с 1500 до 2000 долларов с 1 сентября 2000 года.Это позволит большему количеству малообеспеченных домохозяйств покупать 3-комнатные квартиры в HDB.
Соответственно, потолок месячного дохода домохозяйства для Схемы поощрения семей с низким доходом, которая представляет собой простую схему ипотечного кредита для покупки 4-комнатных бюджетных или меньших квартир HDB, будет повышен с 1500 до 2000 долларов. Изменение будет применяться к заявкам на получение ипотечного кредита, полученным с 1 сентября 2000 года. Подходящие кандидаты, подавшие свои заявки на получение кредита, также могут обратиться в HDB с просьбой рассмотреть их заявки на получение кредита в соответствии с этой схемой.
(b) Повышение максимальной скидки на аренду
Чтобы сделать покупку квартиры более доступной для арендаторов, HDB увеличит максимальную скидку на аренду в рамках Схемы аренды и покупки и Схемы продажи квартир действующим арендаторам с 10 000 до 15 000 долларов США за квартиру. Расширенная льгота будет применяться ко всем заявлениям на покупку сдаваемых внаем квартир по этим двум схемам, поступившим с 1 сентября 2000 года.
Подробные преимущества в рамках SHAP приведены в Приложении A.

Повышение льгот при переезде для арендаторов
HDB также переселяет арендаторов 1-3 комнат в старые блоки HDB, когда перестраивает старые поместья HDB. Пострадавшим арендаторам предоставляются льготы при переезде. Чтобы дать возможность большему числу арендаторов переселяющихся покупать квартиры HDB и становиться владельцами жилья, HDB внесет следующие усовершенствования в свой пакет льгот при переселении:
(a) HDB введет новую скидку на аренду в размере 3% за год аренды, но не более 30% или 15 000 долларов США, в зависимости от того, какая сумма меньше, когда переезжающие арендаторы, которые впервые покупают свои квартиры HDB.
(b) HDB позволит арендаторам, проживающим в одиночестве, включать родителей и одиноких детей, проживающих за пределами участка, в качестве соарендаторов, чтобы сформировать семейную ячейку для покупки квартиры HDB. Для арендаторов с надлежащим семейным ядром HDB позволит им включать родственников за пределами участка, например. внуков, племянников и племянниц в качестве соарендаторов, чтобы увеличить их финансовые возможности для покупки квартир HDB.
HDB позволит пожилым арендаторам, отвечающим условиям схемы квартир-студий, покупать квартиры-студии HDB, которые могут лучше удовлетворить их потребности в жилье.
Подробная информация о расширенном пакете услуг по переселению приведена в Приложении B. Пересмотренные льготы при переселении будут применяться ко всем новым местам переселения, а также к списку мест в Приложении C, где происходит переселение.

Помощь людям с низким доходом в приобретении более крупных квартир HDB
Некоторые малообеспеченные семьи приобрели субсидируемые 2-комнатные квартиры HDB в качестве своих первых квартир. Со временем некоторым из них необходимо перейти на более просторные квартиры HDB по мере роста их семей.Чтобы удовлетворить их потребности в жилье, HDB примет следующие меры для облегчения улучшения жилищных условий арендаторами 2-комнатных квартир, получившими одну жилищную субсидию:
(a) Повышение категории до 3-комнатной квартиры
HDB открывает для арендаторов двухкомнатных квартир с 1 сентября 2000 г. схему обратного выкупа трехкомнатной квартиры и схему аренды и покупки, которые раньше применялись только к домохозяйствам, впервые приобретающим жилье. Они смогут купить трехкомнатную квартиру. комнатные квартиры от HDB в качестве вторых субсидируемых квартир при условии, что ежемесячный доход их домохозяйства составляет 2000 долларов США или меньше.
(b) Простота обновления
HDB внесет следующие уточнения в свою жилищную политику по модернизации, чтобы сделать ее более быстрой и доступной для этих 2-комнатных квартир. Будет:
(i) Уменьшить сбор за перепродажу этих двухкомнатных квартир с 15% до 10%;
(ii) Сократить срок с 10 до 5 лет для этих 2-комнатных квартир, которые хотят перейти на другую субсидируемую квартиру HDB; и
(iii) Определить время ожидания для этих двухкомнатных квартир на один год выше времени ожидания для новых домохозяйств или времени ожидания для других домохозяйств, проживающих во второй раз, в зависимости от того, что короче.
Изменения коснутся заявителей по системе регистрации квартир , которые еще не вступили во владение своими квартирами , а также новых заявлений на получение квартир , полученных от сегодня .

Помощь пенсионерам-пожилым арендаторам 3-комнатных или меньших квартир
В дополнение к вышеупомянутым инициативам, HDB решил разрешить некоторым пожилым арендаторам сдавать в субаренду все свои квартиры HDB. Это позволит им получить некоторый доход для своих пенсионных потребностей и в то же время побудит их остаться со своими родственниками или детьми.Пожилые арендаторы могут подать заявку в HDB на субаренду всей своей квартиры, если они соответствуют следующим минимальным условиям:
(a) Рассматриваемая квартира представляет собой трехкомнатную или меньшую квартиру HDB;
Арендатор проживает в квартире не менее 25 лет;
Возраст арендатора 65 лет и старше на момент подачи заявки; и
У арендатора нет непогашенного ипотечного кредита в HDB.

HDB оценит достоинства каждого дела и предоставит одобрение в каждом конкретном случае.

Общественный запрос

По всем вопросам общественность может обращаться в HDB по следующим каналам:
(a) Телефон для справок о перепродаже: 1800-2731441;
(б) Справочная линия продаж по телефону: 1800-2732121;
(c) Телефон для справок об аренде жилья: 1800-2738068; и
(d) Филиалы HDB.
______________________________________________________________
Выдано: Министерство национального развития
Дата: 24 августа 2000 г.

Приложение А
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОГРАММЕ СПЕЦИАЛЬНОЙ ЖИЛИЩНОЙ ПОМОЩИ (SHAP)
Схема
Целевая группа и льготы

3R Схема обратного выкупа
— HDB выкупает 3-комнатные квартиры на вторичном рынке для продажи малообеспеченным семьям по субсидируемым ценам.

Целевая группа:
Семьи с первоклассным и вторым трудоустройством с ежемесячным доходом домохозяйства до 2000 долларов США.
Преимущества:
— Покупка квартир HDB по субсидированным ценам;
— 95% ипотечного кредита, при условии, что покупатели полностью используют свои сбережения CPF;
— Отказ от оценки кредитоспособности
Схема аренды и покупки
. Эта схема позволяет семьям с низким доходом сначала арендовать 3-комнатную квартиру у HDB, а затем приобрести ее, когда их финансовое положение улучшится.
Целевая группа:
Семьи, впервые и второй раз пришедшие на работу, с ежемесячным доходом на семью от 800 до 2000 долларов США и размером семьи не менее 3 человек.
Преимущества:
— Покупка квартир HDB по субсидированным ценам;
— Скидка на аренду в размере 30% от уплаченной арендной платы, но не более 15 000 долларов США;
— 100% ипотечный кредит в момент покупки, при условии, что покупатели полностью используют свои сбережения CPF;
— Отказ от оценки кредитоспособности.
Продажа квартир действующим арендаторам
— HDB предлагает аренду квартир для продажи постоянным арендаторам в соответствии с государственной схемой после того, как квартиры были модернизированы.
Целевая группа:
Существующие новые съемщики, проживающие в 2-комнатных и 3-комнатных съемных квартирах с ежемесячным доходом семьи до 8000 долларов США.
Преимущества:
— Покупка квартир HDB по субсидированным ценам;
— Скидка на аренду в размере 3 % за год аренды, но не более 30 % или 15 000 долларов США, в зависимости от того, что меньше;
— 100% ипотечный кредит, при условии, что покупатели полностью используют свои сбережения CPF;
— Отказ от оценки кредитоспособности.
Приоритетное распределение квартир арендаторам
. Эта схема направлена на то, чтобы побудить арендаторов HDB перейти на жилье в собственность вместо того, чтобы продолжать оставаться в съемных квартирах.
Целевая группа:
Существующие новые арендаторы с ежемесячным доходом домохозяйства до 8000 долларов США, проживающие в съемной квартире не менее 5 лет.
Преимущества:
— 6-месячная фора на покупку 4-комнатной квартиры по РФС
Продажа бюджетных 4-х комнатных квартир
— HDB строит 4-х комнатные квартиры меньшего размера в строящихся жилых комплексах для продажи малообеспеченным семьям по более низким ценам.
Целевая группа:
Семьи с ежемесячным доходом до 8000 долларов США
Преимущества:
— Квартиры немного меньше по размеру и стоят примерно на 10% ниже, чем стандартные 4-комнатные квартиры
Программа поощрения семей с низким доходом
— это широкая схема льготного ипотечного кредита, разработанная для помощи домохозяйствам с низкими доходами и арендаторам квартир, сдающих внаем квартиры, в приобретении 4-комнатных недорогих квартир или квартир меньшего размера.
Целевая группа:
— Арендаторы съемных квартир HDB;
— Семьи, впервые и во второй раз работающие с семейным доходом до 2000 долларов США в месяц.
Преимущества:
— Более высокая ипотечная ссуда (до 95% от продажной цены или оценки, в зависимости от того, что меньше) для покупки 4-комнатной бюджетной или меньшей квартиры, покупатели поставщика полностью используют свои доступные сбережения CPF;
— Отказ от оценки кредитоспособности.
— Кредит может быть использован для покупки как новых квартир, так и перепродажи

Приложение B
Расширенные льготы при переезде для арендаторов
Пособия, предоставляемые пострадавшим арендаторам при покупке или аренде квартиры HDB, следующие:
(a) Новая скидка при аренде в размере 3% за год аренды, при условии, что максимум 30% или 15 000 долларов США, в зависимости от того, что меньше, для новых арендаторов, которые покупают квартиры HDB.
(b) Арендаторам, проживающим в одиночестве, будет разрешено включать родственников за пределами участка, то есть одиноких детей или родителей, в качестве соарендаторов для формирования нового семейного ядра, чтобы купить квартиру HDB. Согласно старой схеме, эти арендаторы могут включать в качестве соарендаторов только состоящего в браке ребенка или супруга за пределами участка, чтобы сформировать семейную ячейку.
(c) Арендаторы с надлежащим семейным ядром могут включать родственников за пределами участка (например, внуков, племянников и племянниц) в качестве соарендаторов, чтобы увеличить свои финансовые возможности для покупки квартиры HDB.
(d) Пожилые арендаторы могут покупать квартиры-студии HDB для переселения, если они соответствуют условиям схемы квартир-студий.
(e) Приоритет на покупку 2-х, 3-х, 4-х или 5-ти комнатных квартир от HDB. Регистрационный сбор не взимается, а с арендаторов, приобретающих 4-комнатную (90 кв. м. или менее) квартиру и меньше, плата за бронирование также не взимается.
(f) Приоритетное выделение 3-комнатной квартиры по схеме аренды и покупки с отказом от условий в отношении потолка дохода и минимального размера домохозяйства.
(g) Отказ от кредитной оценки для ипотечного кредита. Ипотечный кредит под 90% выдается на покупку квартир больше 4-х комнатной (90кв.м). Арендаторам, покупающим 4-комнатную квартиру (90 кв. м) и меньше, предоставляется 100% ипотечный кредит. Арендаторы должны полностью использовать имеющиеся у них сбережения CPF до того, как им будет выплачен ипотечный кредит.
(h) Приоритетное выделение съемной квартиры в качестве альтернативного жилья.
(i) Приоритетное предоставление временной арендной квартиры арендаторам, ожидающим завершения строительства забронированной ими квартиры.
(j) Пособие на переезд в размере 1000 долларов на квартиру, чтобы помочь арендатору и его семье покрыть расходы на переезд.
..

Приложение С

СПИСОК ОБЪЕКТОВ, НА КОТОРЫХ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПЕРЕЕЗД

Сайт
Дата начала переселения

Лоронг Лимау
Ноябрь 97
Квинстаун (Этап 4)
Ноябрь 97
Бендемеер
Ноябрь 97
Квинстаун (Этап 3)
Ноябрь 97
Кан Чинг Роуд
Декабрь 97
Аутрам Парк
98 июля
Шорт-Стрит
98 июля
Лоронг 1 Тоа Пайо
98 августа
Винстед Драйв
Сентябрь 98
Клементи
Сентябрь 98
Джу Сен Роуд
Октябрь 98
Маунтбэттен (Этап 3B)
Ноябрь 98
Викинг Роуд
Декабрь 98
Площадь Гейланг
Декабрь 98
улица Виктория
Декабрь 98
Анг Мо Кио Авеню 1
Декабрь 98
Баллатер Клоуз/Стратмор-авеню
99 января
Кемпас Роуд
99 марта
Хилл Вью Авеню
99 марта
Анг Мо Кио Авеню 3
99 июня
Тионг Бахру Роуд
Сентябрь 99
Сады Тебан
Октябрь 99
Лоронг 1А Тоа Пайо
Октябрь 99
Дакота Кресент
Октябрь 99
Buangkok South Farmway 1
00 февраля
Ким Понг Роуд/Ким Тиан Роуд
00 февраля

Стандарты субсидий и платежей — HPD
Стандарт субсидии
Стандарт субсидий относится к максимальному количеству спален, которое будет субсидировать Департамент жилищного строительства и развития города Нью-Йорка (HPD). Стандарты субсидий основаны исключительно на количестве людей, проживающих в домашнем хозяйстве, которому оказывается помощь. HPD выделяет одну спальню/спальную зону на двух человек. HPD не определяет, кто делит спальню/спальную комнату. Если вы арендуете квартиру с меньшим количеством спален, чем указано в вашем ваучере, ваш стандарт оплаты будет соответствовать количеству спален в квартире, а не ваучеру.
Размер семьи Размер спальни/Стандарт субсидий
1 1
2 1
3 или 4 2
5 или 6 3
7 или 8 4
Платежный стандарт
Стандарт оплаты относится к максимальной сумме субсидии, которую HPD будет выплачивать за квартиру такой же площади. Вы можете арендовать квартиру с арендной платой выше Стандарта оплаты, но вы должны оплатить разницу, и ваша общая доля арендатора не может превышать 40% вашего дохода. HPD не одобрит вашу субсидию на жилье, арендодатель которого является родителем, ребенком, дедушкой, бабушкой, внуком, сестрой или братом любого члена семьи, получающей помощь. HPD может отменить это ограничение в качестве разумного приспособления для члена семьи с документально подтвержденной инвалидностью. Чтобы определить свой стандарт оплаты, выполните поиск по почтовому индексу, используя раскрывающееся меню ниже, или по адресу, используя карту ниже.
HPD также использует Стандарты платежей в исключительных случаях (EPS). EPS устанавливается на уровне почтового индекса и позволяет устанавливать уровни субсидий, которые более точно соответствуют местному рынку. EPS предназначена для расширения возможностей получения жилья в почтовых индексах с более низким уровнем бедности и преступности и с хорошо обеспеченными ресурсами школами. Эти районы отмечены на карте ниже. Обратите внимание, что EPS применяется только к держателям ваучеров Раздела 8
.
В июле 2018 года компания HPD запустила пилотную программу «Выбор жилья: программа консультирования по мобильности HPD», чтобы помочь держателям ваучеров HPD Section 8 получить доступ к более широким возможностям жилья в этих областях с более высокими возможностями.Подробнее о выборе жилья.
Инструмент поиска стандартных платежей

Коммунальные платежи
Коммунальные платежи, приведенные в таблице ниже, вступают в силу с 1 мая 2021 г. Коммунальные платежи, оплачиваемые арендатором, должны быть вычтены из стандарта оплаты или исключения.
ГОРЯЧАЯ ВОДА
Спальни Gas Electric Total Electric Total Gaz Total Gaz ГАЗА ГРУБА и
ГАЗОВОГО ГОРОДА ГАЗОВОГО ГОРОДА Нефтяное тепло и
Горячая вода Электрическая тепловая вода
и горячая вода Тепловой насос насос
и горячая вода Водоснабжение и канализация
СРО 22 доллара 64 $ 87 $ 62 $ 107 долларов $88 35 долларов 68 $
Студия 22 доллара 64 $ 87 $ 62 $ 107 долларов $88 35 долларов 68 $
1 25 долларов 72 $ 97 $ 72 $ 126 $ 129 $ 52 $ 72 $
2 28 долларов 93 $ 121 $ 83 $ 152 $ 215 долларов 87 $ 100 долларов
3 31 $ 115 долларов 146 долларов 94 $ 179 $ 301 $ 121 $ 142 $
4 35 $ 136 $ 171 $ 103 $ 205 долларов 384 $ 155 долларов 184 $
5+ $38 157 $ 196 $ 113 $ 232 $ 467 $ 187 $ 225 долларов
Раздел 8 Арендная плата
Разумность арендной платы
Департамент жилищного строительства и развития города Нью-Йорка (HPD) обязан установить, что арендная плата за субсидируемые квартиры не превышает арендную плату за сопоставимые несубсидированные квартиры в здании или районе. Этот тест на «разумность арендной платы» проводится до утверждения субсидии и при любом последующем запросе на повышение арендной платы. Владелец может предоставить HPD информацию о сопоставимых квартирах, используя Форму сопоставимой арендной платы HPD.
Повышение арендной платы
Владельцы могут один раз в год обращаться в HPD за увеличением арендной платы по договору. Запрос должен быть отправлен в HPD за 60 дней до даты вступления повышения в силу. Запросы, полученные HPD после даты вступления в силу, в случае утверждения вступают в силу 1-го или 15-го числа месяца, который составляет 60 дней после даты получения запроса HPD.Предложенная владельцем арендная плата должна быть подтверждена в соответствии с любыми федеральными, государственными или местными жилищными законами и правилами, применимыми к данному конкретному зданию и/или квартире. Чтобы продемонстрировать это соответствие, владельцам рекомендуется предоставить подтверждающую документацию вместе со своим запросом. Владельцы должны заполнить и вернуть форму запроса на увеличение-снижение арендной платы.
Половина всех новых двухкомнатных квартир HDB Flexi забронирована пожилыми покупателями; синглы купили 38% единиц
СИНГАПУР: С приближением выхода на пенсию 66-летний Чу Ки Йок решил, что хочет быть «богатым наличными и бедным на активы».
Поэтому, когда его дочь съехала из пятикомнатной квартиры семьи, принадлежащей Совету по жилищному строительству и развитию (HDB) в Букит Баток, он и его жена продали свой дом примерно за 500 000 сингапурских долларов.
В прошлом году они переехали в арендованную на 35 лет двухкомнатную квартиру Flexi в том же районе.
Это стоило около 100 000 сингапурских долларов, что оставило им кругленькую сумму, часть которой г-н Чу планирует инвестировать.
Охранник и водитель такси, работающий неполный рабочий день, сказал: «С возрастом ваш доход будет снижаться.Вы не можете рассчитывать на зарплату, как раньше, поэтому вам нужны наличные, чтобы продолжать работать».
Еще одной причиной переезда было то, что с возрастом стало труднее убирать большую квартиру, добавил он.
ЧИТАЙТЕ: HDB запускает единый портал для покупки квартир
С тех пор как в 2015 году были введены в эксплуатацию двухкомнатные квартиры Flexi, более половины таких новых квартир были забронированы пожилыми людьми, такими как мистер Чу.
Эти квартиры площадью от 36 кв. м до 46 кв. м предлагаются пожилым покупателям с гибкими условиями аренды на срок от 15 до 45 лет и удобствами для пожилых людей.
Их также могут купить семьи и одинокие, но только на условиях стандартной аренды на 99 лет.
БОЛЕЕ ПОЛОВИНЫ КВАРТИР ЗАБРОНИРОВАЛИ ПОЖИЛЫЕ ПОКУПАТЕЛИ
По состоянию на 31 декабря 2020 года на продажу выставлено около 34 700 двухкомнатных квартир Flexi, говорится в сообщении HDB для СМИ в субботу (27 февраля).
На основании проведенных отборочных мероприятий было забронировано 84% из 29 924 предложенных квартир.
Из них 56 процентов, или 14 153 единицы, были забронированы пожилыми покупателями в возрасте 55 лет и старше.
Около 38 процентов, или 9 429 единиц, были забронированы одинокими людьми, которые могут покупать такие единицы только в незрелых поместьях.
При этом семьи составляли около 6%, или 1607 единиц этих единиц.
Среди пожилых покупателей около 92 процентов, или 13 081 человек, выбрали краткосрочную аренду квартир, а остальные выбрали аренду на 99 лет.
Вариант аренды на 40 лет был самым популярным – было забронировано 4046 единиц. За этим последовали варианты аренды на 35 и 30 лет на 3 526 и 2 291 единиц соответственно, сообщает HDB.
Эти тенденции соответствовали показателям предыдущих лет.
Самая короткая аренда на 15 лет также привлекла 215 покупателей, при этом HDB отмечает, что самому старшему покупателю, выбравшему этот договор, было 99 лет на момент подачи заявки на квартиру.
ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ FLEXI С ГИБКОЙ ПЛОЩАДЬЮ
С февраля 2020 года компания HDB постепенно вводит двухкомнатные квартиры Flexi с гибкой площадью.
«Планировка квартиры площадью 46 кв. м позволяет гибко использовать пространство, например, столовую, кабинет или поставить дополнительную кровать», — сообщили в Жилкомитете.
Пожилые покупатели этих квартир могут выбрать пакет «Дополнительный компонент», который включает складную дверь среди других удобных для пожилых людей приспособлений.
По состоянию на 31 декабря 2020 г. было предложено около 2100 таких единиц с гибким пространством.
Продолжается отбор для августовских и ноябрьских торгов прошлого года. Но из 666 таких единиц, предложенных в феврале 2020 года по программе «Сборка на заказ» (BTO), 70% были забронированы пожилыми кандидатами, сообщает HDB.
Среди них 278 выбрали пакет дополнительных компонентов.
В HDB также отметили, что после проведения торгов в феврале этого года эти квартиры с гибкой площадью заменили прежние квартиры площадью 45 кв.м.
Пожилые люди, покупающие двухкомнатные квартиры Flexi, также могут подать заявку на бонус Silver Housing Bonus, который был введен в 2013 году и расширен в прошлом году.
Он дает пожилым людям до 30 000 сингапурских долларов в качестве денежного бонуса, когда они продают существующую квартиру, переезжают в трехкомнатную или меньшую квартиру и используют вырученные средства для пополнения своего пенсионного счета CPF.
По состоянию на 31 декабря 2020 года этим бонусом воспользовались 970 домохозяйств, сообщает HDB.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ПОЖИЛЫХ
Чтобы предоставить пожилым людям больше возможностей для жилья, в ходе февральских мероприятий BTO был запущен новый тип государственного жилья с функциями, удобными для пожилых людей, и подпиской на услуги по уходу.
HDB заявила, что получила в общей сложности 706 заявок на 169 предлагаемых квартир для социального ухода.
Тем временем по всему острову будет продолжаться строительство двухкомнатных квартир Flexi.
«В ходе предстоящих продаж в мае и августе 2021 года покупатели квартир могут рассчитывать на двухкомнатные квартиры Flexi в Гейланге, Хуганге, Джуронге-Исте, Тампине, Тенгахе и Вудлендсе», — говорится в сообщении HDB.
Двухкомнатные квартиры БТО впервые выходят на рынок вторичной продажи. Вот где их найти
Не так давно найти двухкомнатную квартиру БТО на вторичном рынке было практически невозможно.
На самом деле этому есть простая причина: только в 2006 году HDB начала строительство новых двухкомнатных квартир в рамках своего проекта «Строительство на заказ» (BTO) с 86 квартирами в Сенгканге Фернвейл Виста.
Вплоть до 2013 года двухкомнатные квартиры БТО запускались экономно. Только пожилые люди могли подать заявку на эти квартиры, которые состоят из одной спальни, гостиной, ванной комнаты и кухни.
Затем, в сентябре 2013 года, тогдашний министр национального развития Кхау Бун Ван объявил о серьезных изменениях в политике HDB, которые позволили одиноким сингапурцам в возрасте 35 лет и старше покупать двухкомнатные квартиры BTO в качестве первых заявителей в незавершенных владениях. Раньше одинокие могли покупать перепродажу квартир только по достижении 35-летнего возраста.
Что еще более важно, изменение политики сопровождалось увеличением предложения двухкомнатных квартир BTO в незастроенных жилых комплексах. Двухкомнатные квартиры теперь включены почти в каждую незавершенную застройку БТО.
За короткий 14-летний период построено или находится в стадии строительства более 34 000 двухкомнатных квартир БТО. Некоторые новые двухкомнатные квартиры, которые были построены в рамках Схемы выборочной комплексной реконструкции (SERS), также сейчас находятся на рынке перепродажи, причем некоторые из них расположены в престижных районах, таких как Тионг-Бару! (Для простоты обсуждения мы включили проекты SERS в наше краткое изложение ниже.)
[Посмотреть все двухкомнатные квартиры БТО, выставленные на продажу на 99.co]
Новое ценное дополнение к рынку перепродажи HDB
Изменение политики правительства в 2013 году не только привело к изменению предложения БТО, но и означало, что рынок перепродажи внезапно преобразится где-то в будущем — когда владельцы этих двухкомнатных квартир в конечном итоге выполнили свой минимальный срок проживания ( СС).
Несмотря на то, что самый ранний приток однокомнатных двухкомнатных квартир БТО в 2013 и 2014 годах достигнет своего ПДК где-то в конце 2021 и начале 2022 года, мы уже наблюдаем значительный прирост двухкомнатных квартир БТО к рынок перепродажи с прошлого года.
Продавцами этих квартир являются пенсионеры, купившие свои квартиры на условиях обычной 99-летней аренды. (Краткосрочная аренда двухкомнатных квартир БТО была введена только в 2015 году.)
Всего в 2019 году на вторичном рынке реализовано 247 двухкомнатных квартир БТО.За первые десять месяцев 2020 года было зафиксировано 208 сделок по перепродаже двухкомнатных квартир БТО по средней цене около $244 тыс.
Цены на недавно построенные двухкомнатные квартиры HDB остаются доступными, поскольку на рынке появляется все больше таких квартир. Источник: 99.co

Двухкомнатные квартиры BTO являются ценным дополнением к рынку перепродажи, поскольку они заполняют важный пробел в спросе на жилье для одиноких, чьи варианты владения жильем ранее были ограничены либо BTO (длительное время ожидания и ограниченное местоположение), либо частной собственностью (за пределами бюджет большинства синглов).
99.co понимает от агентов по недвижимости, что помимо одиноких людей также поступали запросы на перепродажу двухкомнатных квартир BTO от пар, а также от пожилых людей, желающих уменьшить размер, но не любящих ограниченные возможности и время ожидания, которые есть в квартирах BTO. влечет за собой.
Новые двухкомнатные квартиры обычно имеют среднюю площадь 45 квадратных метров, что составляет 484 квадратных фута.
Если вы заинтересованы в покупке перепродажной двухкомнатной квартиры BTO, вот где они находятся:
Точка перепродажи двухкомнатной квартиры BTO №1: Punggol
Проекты BTO, получившие MOP: Punggol Crest, Punggol Spectra, Punggol Vista
Проекты BTO, получившие MOP (год): Punggol Opal (конец 2020 г.), Matilda Court (2022 г.), Matilda Edge (2022 г.), Punggol Vue (2022 г.), Waterway Sunray (2022 г.)
Средняя цена сделки (2020 г.): 249 721 долл. США
Плюсы: Когда-то «улу» поместье Пунггол превратилось в город, полный удобств, с впечатляющим набором ресторанов и развлекательных заведений, таких как SAFRA Punggol, Waterway @ Punggol, Кони-Айленд и строящийся региональный спортивный центр Punggol. .Город получит дальнейшее развитие благодаря цифровому району Пунггол, станции метро Punggol Coast и линии Cross Island Line.
Минусы: Те, кто едет, столкнутся с пробками в часы пик. С 2022 года предложение Punggol двухкомнатных квартир BTO на рынке перепродажи значительно увеличится; конкуренция может снизить цены перепродажи и затруднить продажу или сдачу в аренду.
Водный путь @ Пунггол.

Точка перепродажи двухкомнатной квартиры BTO № 2: Sengkang
Проекты BTO, получившие MOP: Fernvale Crest, Fernvale Flora, Fernvale Lea, Fernvale Lodge, Fernvale Vista, Compassvale Beacon, Rivervale Arc 2023)
Средняя цена сделки (2020 г. ): 247 262 долл. США
Плюсы: Комплексы BTO, расположенные в Фернвейле, являются частью компактного района с собственным торговым центром, кинотеатром, парком и гастрономическим пристанищем (Jalan Kayu), тогда как в самом Сенгканге есть множество удобств, включая новую больницу общего профиля Сенгкан.Аэрокосмический парк Селетар и будущее промышленное развитие к западу от Фернвейла, вероятно, создадут рабочие места и спрос на жилье.
Минусы: Разработки BTO, получившие MOP, не находятся в нескольких минутах ходьбы от станции метро. Жители должны будут подключиться к нему с поездкой LRT.
Разработка BTO в Sengkang.

Точка перепродажи двухкомнатной квартиры BTO #3: Тампины/Пасир Рис
Проекты BTO, получившие MOP: Tampines GreenLeaf, Tampines Lodge, Tampines Ria, Costa Ris
Проекты BTO, получившие MOP (год): (Нет в следующие три года)
Средняя цена сделки (2020 г. ): 262 435 долларов
Плюсы: Тампины Риа и Коста-Рис находятся в нескольких минутах ходьбы от станций метро.Города Тампинс и Пасир-Рис изобилуют удобствами и имеют то преимущество, что находятся недалеко от аэропорта.
Минусы: Двухкомнатных квартир мало! Подумайте о том, чтобы нанять агента, который выследит его для вас.
Популярный спортивно-развлекательный центр Our Tampines Hub.

Другие точки перепродажи двухкомнатных квартир БТО, включая новые квартиры SER в престижных районах:
Вот еще одно место в Сингапуре, где можно найти новые двухкомнатные квартиры на продажу.Жирным шрифтом мы выделили комплексы/проекты, где можно приобрести высотную двухкомнатную квартиру (от 25 этажей) , для любителей жить «на вершине мира».
Чоа Чу Канг и Букит Панджанг (несколько проектов)
Вудлендс, Сембаванг и Ишунь (несколько проектов)
Тионг Бару (Ким Тиан Грин)
Содружество (Содружество 10)
Буона Виста (долина Гим Мох)
Джуронг Вест (Бун Лэй Луг)
Бедок (зелень Пинг И)
Хуганг (суд Буангкок, долина Буангкок)
В настоящее время самыми центральными новыми двухкомнатными квартирами являются квартиры в Ким Тиан Грин, где в 2020 году было продано четыре квартиры в среднем за 366 250 долларов. Квартиры в Commonwealth 10 и Ghim Moh Valley немного дешевле, их стоимость составляет в среднем 360 500 долларов.
Хотите самую дешевую новую двухкомнатную квартиру? Они расположены в Чоа Чу Канг и Бун Лей и могут стоить менее 220 000 долларов.
Если вы одиноки и хотите купить квартиру HDB, ознакомьтесь с грантами, на которые вы можете претендовать.
Квартиры на перепродаже в Commonwealth 10, расположенные рядом со станцией метро Commonwealth, пользуются большим спросом.

Точки перепродажи двухкомнатной квартиры БТО:
Это двухкомнатные проекты BTO, которые получат MOP в течение следующих трех лет, для тех, кто хочет планировать заранее!
В 2021 году:
Хуган (Луг Хуган)
Джуронг Вест (Спринг-Хейвен @ Джуронг)
Yishun (Saraca Breeze @ Yishun, Vine Grove @ Yishun)
В 2022 году:
Букит Баток (SkyPeak @ Bukit Batok, West Ridges @ Bukit Batok, West Crest @ Bukit Batok, West Valley @ Bukit Batok, West Terra @ Bukit Batok)
Пунггол (Матильда Корт, Матильда Эдж, Пунггол Вью, Водный путь Санвэй)
Sembawang (EastBrook @ Canberra, EastCrown @ Canberra, EastLace @ Canberra, Sun Breeze)
Сенгкан (набережная Фернвейл)
Вудлендс (Адмиралтейская роща, Вудлендс-Глен)
Ишунь (Папоротниковая роща @ Ишунь, Парковая роща @ Ишунь)
SkyPeak @ Букит Баток.
В 2023 году:
Букит Баток (West Edge @ Bukit Batok)
Hougang (Площадь Буангкок, Буангкок Парквиста, Буангкок Тропика)
Джуронг Вест (Весна Юнг Хо)
Сембаванг (Sun Natura)
Сенкан (Поля Анкорвейл)
Вудлендс (Марсилинг Гринвью)
Ишунь (Цветущая весна в Ишуне, Луговая весна в Ишуне)
К вашему сведению, не нужно сжимать, если вы этого не хотите. Если ваш бюджет на жилье составляет менее 300 000 долларов США и вы хотите квартиру больше, чем обычная двухкомнатная квартира площадью 484 кв. м, рассмотрите эти варианты (их много!)

Выгодна ли новая двухкомнатная квартира на вторичном рынке? Поделитесь своим мнением в комментариях ниже!
Если эта статья оказалась вам полезной, ознакомьтесь с Кратким руководством по грантам BTO и перепродаже HDB для пар [издание 2020 г.] и Открытое бронирование жилья HDB: лучше и дешевле, чем перепродажа?
Ищете недвижимость? Найдите дом своей мечты на самом интеллектуальном портале недвижимости Сингапура 99. ко!

Комната | Разработчики Android
Библиотека сохраняемости комнаты предоставляет уровень абстракции над SQLite, чтобы обеспечить более надежный доступ к базе данных, в то время как используя всю мощь SQLite.
Последнее обновление Текущая стабильная версия Следующий релиз-кандидат Бета-версия Альфа-выпуск
12 января 2022 г. 2.4.1 — — —
Объявление зависимостей
Чтобы добавить зависимость от Room, вы должны добавить репозиторий Google Maven в свой проект. Прочтите репозиторий Google Maven Чтобы получить больше информации.
Зависимости для комнаты включают тестирование миграции комнаты и Комната RxJava
Добавьте зависимости для нужных вам артефактов в файл build.gradle для ваше приложение или модуль:
Заводной
зависимости { def room_version = "2.4,1 дюйма реализация "androidx.room:room-runtime:$room_version" annotationProcessor "androidx.room:room-compiler:$room_version" // необязательный - поддержка RxJava2 для комнаты реализация "androidx.room:room-rxjava2:$room_version" // необязательный - поддержка RxJava3 для комнаты реализация "androidx.room:room-rxjava3:$room_version" // необязательный - поддержка Guava для Room, включая необязательный и ListenableFuture реализация "androidx.room:room-guava:$room_version" // необязательный - Тестовые помощники testImplementation "androidx. комната:комната-тестирование:$room_version" // опционально - Интеграция с пейджингом 3 реализация "androidx.room:room-paging:2.4.1" }
Котлин
зависимости { val roomVersion = "2.4.1" реализация("androidx.room:room-runtime:$roomVersion") annotationProcessor("androidx.room:room-compiler:$roomVersion") // Чтобы использовать инструмент обработки аннотаций Kotlin (kapt) kapt("androidx.room:room-compiler:$roomVersion") // Чтобы использовать Kotlin Symbolic Processing (KSP) ксп("андроидx.room:room-compiler:$roomVersion") // необязательный - поддержка Kotlin Extensions и Coroutines для Room реализация ("androidx.room:room-ktx:$roomVersion") // необязательный - поддержка RxJava2 для комнаты реализация ("androidx.room: room-rxjava2: $roomVersion") // необязательный - поддержка RxJava3 для комнаты реализация ("androidx.room:room-rxjava3:$roomVersion") // необязательный - поддержка Guava для Room, включая необязательный и ListenableFuture реализация ("androidx. room:room-guava:$roomVersion") // необязательный - Тестовые помощники testImplementation("androidx.room:room-testing:$roomVersion") // опционально - Интеграция с пейджингом 3 реализация ("androidx.room:room-paging:2.4.1") }
Информацию об использовании расширений Kotlin см. в документации ktx.
Дополнительные сведения о зависимостях см. в разделе Добавление зависимостей сборки.
Настройка параметров компилятора
Комната имеет следующие варианты обработки аннотаций:
room.schemaLocation : Настраивает и включает экспорт схем базы данных в файлы JSON в указанном каталоге.Видеть Миграция комнаты Чтобы получить больше информации.
room.incremental : включает процессор инкрементных аннотаций Gradle.
room.expandProjection : Настраивает комнату для перезаписи запросов таким образом, чтобы их верхняя звездная проекция расширяется, чтобы содержать только столбцы, определенные в Тип возвращаемого значения метода DAO.
Примеры настройки этих параметров показаны ниже. фрагмент кода:
Заводной
андроид { ... defaultConfig { ... javaCompileOptions { annotationProcessorOptions { аргументы += [ "room.schemaLocation":"$projectDir/schemas".toString(), "room.incremental":"true", "room.expandProjection":"true"] } } } }
Котлин
андроид { ... defaultConfig { ... javaCompileOptions { annotationProcessorOptions { аргументы += mapOf( "номер.schemaLocation" на "$projectDir/schemas", "room.incremental" в "true", "room.expandProjection" в "true" ) } } } }
Обратная связь
Ваши отзывы помогают сделать Jetpack лучше. Дайте нам знать, если вы обнаружите новые проблемы или идеи по улучшению этой библиотеки. Пожалуйста, взгляните на существующие проблемы в этой библиотеке, прежде чем создавать новую. Вы можете проголосовать за существующую проблему, нажав кнопку со звездочкой.
Создать новую проблему
См. документацию по системе отслеживания ошибок. Чтобы получить больше информации.
Версия 2.4.1
Версия 2.4.1
12 января 2022 г.
androidx.room:room-*:2.4.1 выпущен. Версия 2.4.1 содержит эти коммиты.
Исправление ошибок
Добавлена поддержка внутренних свойств в исходниках Kotlin.Это небольшое изменение поведения в комнате, где он будет использовать источник имя функций при сопоставлении их со свойствами как геттеры/сеттеры (ранее использовалось имя JVM функции, которое отличается для внутренних функций/свойств). Если вы используете пользовательские аннотации @JvmName для сопоставления геттеров/сеттеров в частную собственность, дважды проверьте сгенерированный код после обновление (If6531, b/205289020)
Версия 2.4.0
Версия 2.4.0
15 декабря 2021 г.
androidx.room:room-*:2.4.0 выпущен. Версия 2.4.0 содержит эти коммиты.
Важные изменения с версии 2.3.0
Автоматическая миграция : Room теперь предлагает API для автоматической генерации миграции при экспорте схем. Чтобы Room знал, что он должен генерировать автоматическую миграцию, можно использовать новое свойство @Database#autoMigrations для объявления версий для автоматической миграции из и в. Когда Room требуется дополнительная информация о переименовании или удалении таблиц и столбцов, аннотация @AutoMigration может объявить класс спецификации, содержащий такие входные данные. Дополнительные сведения см. в документации @AutoMigration .
Внедрение зависимостей в Auto Migration : @ProvidedAutoMigrationSpec — это новый API для объявления того, что AutoMigrationSpec будет предоставляться во время выполнения через RoomDatabase.Builder#addAutoMigrationSpec() . Это позволяет инфраструктуре внедрения зависимостей предоставлять такие спецификации, когда им нужны сложные зависимости.
Migration Test Helper Поддержка автоматических миграций : MigrationTestHelper комнаты был обновлен для поддержки автоматических миграций за счет предоставления нового API конструктора, который получает тестируемый класс базы данных.Это позволяет помощнику автоматически добавлять автоматические миграции таким же образом во время runMigrationsAndValidate .
Поддержка Room-Paging : androidx.room:room-paging выпущен, обеспечивая встроенную поддержку Paging 3.0 для запросов Room, возвращающих androidx.paging.PagingSource .
Методы реляционных запросов : Room теперь поддерживает типы возвращаемых данных с несколькими картами @Dao методы, полезные для операторов JOIN. Поддерживаемые типы мультикарт: Map , SparseArray , LongSparseArray , а также Guava ImmutableMap , ImmutableSetMultimap и ImmutableListMultimap .
Версия 2.4.0-rc01
1 декабря 2021 г.
androidx. room:room-*:2.4.0-rc01 выпущен. Версия 2.4.0-rc01 содержит эти коммиты.
Новые функции
Обновление зависимости Room от KSP до 1.6.0-1.0.1 для поддержки Kotlin 1.6
Версия 2.4.0-beta02
17 ноября 2021 г.
androidx.room:room-*:2.4.0-beta02 выпущен. Версия 2.4.0-beta02 содержит эти коммиты.
Новые функции
Мы добавили поддержку SparseArray и LongSparseArray в @MapInfo. (IC91a2b/138
7)
Исправление ошибок
Мы добавили новый анализатор TypeConverter, который принимает значение NULL информация в типах учитывается. Поскольку эта информация доступна только в KSP он включен по умолчанию только в KSP. Если это вызывает какие-либо проблемы, вы можете отключить его, пройдя room.useNullAwareTypeAnalysis=false для аннотации процессор. Если это произойдет, сообщите об ошибке файла, так как этот флаг будет удалены в будущем. С этим новым анализатором TypeConverter предлагается предоставлять только ненулевое получение TypeConverters, так как новый анализатор имеет возможность чтобы обернуть их нулевой проверкой. Обратите внимание, что это не повлияет на пользователей, использующих KAPT или Java в качестве процессоры аннотаций (в отличие от KSP) не имеют информации о допустимости значений NULL в типах. (Ia88f9, б/1
407)
Исправлена ошибка, из-за которой Room не мог скомпилироваться с ошибкой SQL, когда объект FTS объявлял использование токенизатора ICU.(I00db9, б/201753224)
Устранена проблема автоматической миграции, связанная с добавлением нового столбца во встроенный объект между версиями. (I5fcb1b/1
291)
Решена проблема, связанная с типами возвращаемых данных метода реляционного запроса в запросах LEFT JOIN. С этими изменениями в случае, когда присутствует сопоставление 1-many, коллекция, возвращаемая для ключа, не будет включать объект недопустимого значения, если он не найден в курсоре. Если допустимые значения не найдены, то ключ будет сопоставлен с пустой коллекцией.(Идентификатор 5552b/201946438)
Решена проблема автоматической миграции, из-за которой ключевые слова SQLite не экранировались в именах столбцов. (Idbed4b/197133152)
Версия 2.4.0-beta01
13 октября 2021 г.
androidx.room:room-*:2.4.0-beta01 выпущен. Версия 2.4.0-beta01 содержит эти коммиты.
Исправление ошибок
Исправлена ошибка, из-за которой при автоматической миграции не добавлялись новые столбцы, когда в другой таблице в той же автоматической миграции также был новый столбец с таким же именем.(Ia5db5, б/200818663)
Реализация PagingSource, созданная пейджингом комнаты, теперь использует queryExecutor , переданный через RoomDatabase.Builder , поэтому он может быть переопределен вместо Dispatchers. IO ранее. (Иае259)
Версия 2.4.0-alpha05
29 сентября 2021 г.
androidx.room:room-*:2.4.0-alpha05 выпущен. Версия 2.4.0-alpha05 содержит эти коммиты.
Новые функции
Изменения API
В аннотацию TypeConverters добавлено новое свойство, позволяющее разработчикам отключать встроенные преобразователи Enum и UUID.По умолчанию эти преобразователи включены, но вы можете отключить их для определенной области или для всей базы данных. Подробности смотрите в документации TypeConverters. (36ae9e, б/195413406)
Поддержка ключей/значений, отличных от POJO, для возвращаемых типов Multimap в DAO с помощью аннотации @MapInfo . (I4d704)
@MapInfo потребуется, если столбец ключа или значения карты находится в одном столбце. См. пример:
@MapInfo(valueColumn = "songCount") @Запрос(""" SELECT *, COUNT(mSongId) как songCount ОТ Исполнителя ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ к Song ON Artist.имя_исполнителя = Песня.исполнитель СГРУППИРОВАТЬ ПО ArtistName """) весело getArtistAndSongCounts(): Map
Сделать room-paging обязательным артефактом при использовании Paging3 с Room. (Иаффе)
Исправление ошибок
Устранена проблема, из-за которой результаты запросов к нескольким картам были неправильно упорядочены, если запрос содержал предложение ORDER BY столбца из ключа карты. (I6b887)
Внешний вклад
Добавлен новый API для указания порядка индексации в @Index.Спасибо Никите Желонкину. (I033fc)
Версия 2.4.0-alpha04
21 июля 2021 г.
androidx.room:room-*:2.4.0-alpha04 выпущен. Версия 2.4.0-alpha04 содержит эти коммиты.
Новые функции
Room теперь поддерживает типы возвращаемых данных с несколькими картами @Dao методы, полезные для операторов JOIN. Поддерживаемые типы мультикарт: Map , а также Guava ImmutableMap , ImmutableSetMultimap и ImmutableListMultimap .
Ниже приведены примеры запросов с несколькими картами:
Карта отношений один к одному
@Query("SELECT * FROM Song JOIN Artist ON Song.artistId = Artist.artistId") fun getSongAndArtist(): Map
Карта связи «один ко многим» (стандартная мультикарта)
@Query("SELECT * FROM Artist JOIN Album ON Artist. id = Album.artistId") fun getArtistAndAlbums(): Карта<Исполнитель, Список<Альбом>>
Результат мультикарты также может быть заключен в поддерживаемые типы асинхронного возврата, такие как LiveData , Rx Observable или сопрограммы Flow .
Примечание: В версии 2.4.0-alpha04 поддерживаются только мультикарты с POJO в качестве параметров типа, но в будущей версии также будут поддерживаться строки и примитивы.
Комнатный пейджинг
androidx.room:room-paging выпущен, обеспечивая встроенную поддержку Paging 3.0 для запросов Room, возвращающих androidx.paging.PagingSource .
@Дао интерфейс UserDao { @Query("ВЫБЕРИТЕ * ОТ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ ORDER BY id ASC") весело loadUsers(): PagingSource }
Этот артефакт заменяет androidx. Реализация paging.PagingSource , созданная Room, с одной, построенной поверх API-интерфейсов Paging 3.0. Новая реализация PagingSource анализирует ключи по-другому, поэтому любой ключ, переданный вручную в PagingSource Room, должен учитывать это изменение поведения, включая initialKey, переданный через конструктор Pager. Страницы начнут загружаться с ключа , при этом ключ будет первым загруженным элементом. Это отличается от существующего поведения, когда LoadParams.Refresh.Key обрабатывается как позиция прокрутки пользователя, а элементы загружаются как до, так и после ключа.
Артефакт является необязательным, и отказ от него приведет к возврату к существующей поддержке пейджинга 3.0, представленной в комнате 2.3. Однако в будущем выпуске этот артефакт станет обязательным для тех, кто использует Room с пейджингом 3.0. Чтобы подписаться, добавьте новый артефакт пейджинга комнаты в путь к классам. Если вы используете Gradle, вы можете добавить следующий фрагмент в свой build.gradle:
зависимость { реализация ("androidx.room:room-paging:2.4.0-alpha04") }
Исправление ошибок
Исправлена проблема автоматической миграции, связанная с обработкой нарушений внешнего ключа.(р/1
935)
Версия 2.4.0-alpha03
16 июня 2021 г.
androidx.room:room-*:2.4.0-alpha03 выпущен. Версия 2.4.0-alpha03 содержит эти коммиты.
Изменения API
Обновление MigrationTestHelper Room для поддержки автоматических миграций путем предоставления нового конструктора API, который получает тестируемый класс базы данных. Это позволяет помощнику автоматически добавлять автоматические миграции таким же образом во время runMigrationsAndValidate .
Исправление ошибок
Исправлена проблема с собственной библиотекой Room SQLite для поддержки чипов Apple M1. (б/174695268
Исправлена ошибка, из-за которой Room не выдавал ошибку, если возвращаемый тип функции @Transaction был Flow (I56ddd, b/1899)
Устранена проблема автоматической миграции индексов. б/177673291
Обновления зависимостей
Версия 2.4.0-альфа02
5 мая 2021 г.
androidx.room:room-*:2.4.0-alpha02 выпущен. Версия 2.4.0-alpha02 содержит эти коммиты.
Изменения API
@ProvidedAutoMigrationSpec — это новый API для объявления того, что AutoMigrationSpec будет предоставляться во время выполнения через RoomDatabase. Builder#addAutoMigrationSpec() . Это позволяет инфраструктуре внедрения зависимостей предоставлять такие спецификации, когда им нужны сложные зависимости.
Исправление ошибок
Устранена проблема с автоматической миграцией, из-за которой @DatabaseView не воссоздавались должным образом.
Внешний вклад
Исправлена проблема в журнале JournalMode.TRUNCATE комнаты, из-за которой обратный вызов InvalidationTracker иногда вызывался недопустимо, слишком поздно или не вызывался вообще. Спасибо Ули Бубенхеймеру | [email protected] (b/154040286)
Версия 2.4.0-альфа01
21 апреля 2021 г.
androidx.room:room-*:2.4. 0-alpha01 выпущен. Версия 2.4.0-alpha01 содержит эти коммиты.
Новые функции
Автоматическая миграция : Room теперь предлагает API для автоматической генерации миграции при экспорте схем. Чтобы Room знал, что он должен генерировать автоматическую миграцию, можно использовать новое свойство @Database#autoMigrations для объявления версий для автоматической миграции из и в.Когда Room требуется дополнительная информация о переименовании или удалении таблиц и столбцов, аннотация @AutoMigration может объявить класс спецификации, содержащий такие входные данные. Дополнительные сведения см. в документации @AutoMigration .
Исправление ошибок
Исправлена ошибка, из-за которой defaultValue с дополнительными скобками неправильно проверялись проверкой схемы комнаты. б/182284899
Версия 2.3.0
Версия 2.3.0
21 апреля 2021 г.
androidx.room:room-*:2.3.0 выпущен. Версия 2.3.0 содержит эти коммиты.
Важные изменения по сравнению с версией 2.2.0
Встроенная поддержка Enum : Room теперь будет по умолчанию использовать преобразователь типов Enum в String и наоборот, если он не предоставлен. Если преобразователь типов для перечисления уже существует, Room отдаст приоритет его использованию по умолчанию.
Query Callback : Room теперь предлагает общий callback API RoomDatabase.QueryCallback, когда запросы собираются выполняться, что может быть полезно для ведения журнала отладочных сборок. Обратный вызов можно установить с помощью RoomDatabase.Builder#setQueryCallback() .
Улучшение Pre-packed : Room теперь имеет API для создания базы данных с использованием предварительно упакованной базы данных, прочитанной из входного потока. Это допускает такие случаи, когда предварительно упакованная база данных сжата gzip.
Предоставленные преобразователи типов : Теперь в Room есть API-интерфейсы для предоставления экземпляров преобразователей типов, чтобы приложение могло управлять их инициализацией.Чтобы пометить преобразователь типов, который будет предоставлен Room, используйте новую аннотацию @ProvidedTypeConverter.
Поддержка RxJava3 : Комната теперь поддерживает типы RxJava3. Как и в RxJava2, вы можете объявить методы DAO с типом возвращаемого значения Flowable, Single, Maybe и Completable. Кроме того, доступен новый артефакт androidx.room:room-rxjava3 для поддержки RxJava3.
Поддержка пейджинга 3.0 : Room теперь поддерживает создание реализаций для @Query аннотированных методов, возвращаемый тип которых androidx.paging. PagingSource .
Версия 2.3.0-rc01
24 марта 2021 г.
androidx.room:room-*:2.3.0-rc01 выпущен. Версия 2.3.0-rc01 содержит эти коммиты.
Исправление ошибок
Устранена проблема, из-за которой запросы Coroutine Flow, созданные Room, не использовались в приостанавливающем блоке withTransaction . (I797bf)
Версия 2.3.0-beta03
10 марта 2021 г.
androidx.room:room-*:2.3.0-beta03 выпущен. Версия 2.3.0-beta03 содержит эти коммиты.
Новые функции
Исправление ошибок
Исправлена ошибка, из-за которой создание PagingSource в основном потоке могло вызвать ANR. (И42б74, б/181221318)
Исправлено @ExperimentalRoomApi видимость общедоступного, а не частного пакета. (р/181356119)
Внешний вклад
Разрешить Room принимать возвращаемый тип POJO в аннотированном методе DAO @Query , если он также аннотирован @SkipQueryVerification .Room приложит все усилия, чтобы преобразовать результат запроса в возвращаемый тип POJO так же, как это делается для аннотированного метода @RawQuery DAO. Спасибо Маркусу Ригелю | эй@marcorei.com». (И45акб)
Версия 2.3.0-beta02
18 февраля 2021 г.
androidx.room:room-*:2.3.0-beta02 выпущен. Версия 2.3.0-beta02 содержит эти коммиты.
Новые функции
Room теперь имеет экспериментальную поддержку Kotlin Symbol Processing KSP.
KSP — это замена KAPT для запуска процессоров аннотаций на компиляторе Kotlin, что значительно сокращает время сборки.
Чтобы использовать Room с KSP, вы можете применить подключаемый модуль KSP Gradle и заменить конфигурацию kapt в файле сборки на ksp . Например, вместо kapt 'androidx.room:room-compiler:2.3.0-beta02' используйте ksp 'androidx.room:room-compiler:2.3.0-beta02' . Дополнительные сведения см. в документации KSP.
Обратите внимание: поскольку KSP является экспериментальным, рекомендуется по-прежнему использовать KAPT для производственного кода. Сокращение времени сборки применимо только в том случае, если нет других процессоров, использующих KAPT. Известные проблемы см. в b/160322705.
Версия 2.3.0-beta01
27 января 2021 г.
androidx.room:room-*:2.3.0-beta01 выпущен. Версия 2.3.0-beta01 содержит эти коммиты.
Новые функции
Автоматически закрывающиеся базы данных : Теперь в комнате есть возможность закрывать базы данных, к которым нет доступа по истечении заданного времени.Это экспериментальная функция, которую можно включить, вызвав RoomDatabase.Builder#setAutoCloseTimeout() . Эта функция полезна для приложений с несколькими базами данных.
Исправление ошибок
Устранена проблема, из-за которой методы Dao с несколькими методами @Update или @Delete с разными стратегиями конфликтов генерировали код только с одной из стратегий, эффективно игнорируя определенную. (/I0b90d, б/176138543)
Версия 2.3.0-альфа04
16 декабря 2020 г.
androidx.room:room-*:2.3.0-alpha04 выпущен. Версия 2.3.0-alpha04 содержит эти коммиты.
Новые функции
Room теперь предлагает общий API обратного вызова RoomDatabase.QueryCallback , когда запросы собираются выполняться, что может быть полезно для регистрации отладочных сборок. Обратный вызов можно установить с помощью RoomDatabase.Builder#setQueryCallback() . (Иаа513, б/174478034, б/74877608)
Комната теперь будет по умолчанию использовать преобразователь типа Enum в String и наоборот, если он не указан.Если преобразователь типов для перечисления уже существует, Room отдаст приоритет его использованию по умолчанию. (б/73132006)
Известная проблема
Если для Enum уже существует односторонний преобразователь типов для чтения, Room может случайно использовать встроенный преобразователь String в Enum, что может быть нежелательно. Это известная проблема, и ее можно исправить, сделав двусторонний преобразователь. См.: б/175707691
Исправление ошибок
Исправлена ошибка, из-за которой Room некорректно отключал добавочную обработку аннотаций в новых версиях JDK.(р/171387388)
Исправлена ошибка, из-за которой Room находил сгенерированный класс при использовании нескольких загрузчиков классов. Спасибо за исправление «Serendipity | 8[email protected]’! (р/170141113)
Исправлена проблема, из-за которой Room генерировал неверный код, когда у Kotlin @Dao был базовый класс, дженерики которого являются примитивами в JVM. (б/160258066)
Внешний вклад
Комната теперь будет по умолчанию использовать beginTransactionNonExclusive , если включен режим WAL и API равно 16 или больше.Спасибо Ахмеду И. Халилу | [email protected]’! (б/126258791)
3.0-alpha03"> Версия 2.3.0-alpha03
14 октября 2020 г.
androidx.room:room-*:2.3.0-alpha03 выпущен. Версия 2.3.0-alpha03 содержит эти коммиты.
Новые функции
Теперь в Room есть API для предоставления экземпляров преобразователей типов, чтобы приложение могло управлять их инициализацией. Чтобы пометить преобразователь типов, который будет предоставлен Room, используйте новую аннотацию @ProvidedTypeConverter .Спасибо «mzgreen [email protected]». (Ие4фа5, б/121067210)
В Room теперь есть API для создания базы данных с использованием предварительно упакованной базы данных, считанной из входного потока. Это допускает такие случаи, когда предварительно упакованная база данных сжата gzip. Спасибо Ахмеду Эль-Хелву [email protected] (3e6792, b/146
0)
Изменения API
В аннотацию @ForeignKey добавлена отсутствующая цель, предотвращающая ее использование вне аннотации @Entity . (Iced1e)
Поле mCallbacks в RoomDatabase.java теперь скрыто. (д576кб, б/76109329)
Исправление ошибок
Обновление документации по TypeConverters, чтобы уточнить, что TypeConverters можно использовать только для преобразования столбцов/полей, а не строк. (И07с56, б/77307836)
Обновление DaoProcessor для исправления ошибки компиляции в Dao с универсальным супертипом с «примитивами» Kotlin.(Ice6bb, б/160258066)
Обновить документацию по методам добавления/удаления наблюдателя, чтобы уточнить многопоточность (Ifd1d9, b/153948821)
Исправлена ошибка, из-за которой Room неправильно проверял таблицы FTS, в которых объявлен их столбец rowid. (d62ebc, б/145858914)
Внешние взносы
Исправление проблем с локалью верхнего и нижнего регистра, связанных с турецким языком (5746e3), b/68159494
Замените ConcurrentHashMap внутри RoomDatabase на Collections. synchronizedMap() во избежание проблем с Android Lollipop (d1cfc7, b/162431855)
Добавить обратный вызов onOpenPrepackagedDatabase, когда предварительно упакованный БД копируется. (И1ба74, б/148
3)
Версия 2.3.0-alpha02
22 июля 2020 г.
androidx.room:room-*:2.3.0-alpha02 выпущен. Версия 2.3.0-alpha02 содержит эти коммиты.
Новые функции
Поддержка RxJava3 : Комната теперь поддерживает типы RxJava3.Как и в RxJava2, вы можете объявить методы DAO с типом возвращаемого значения Flowable, Single, Maybe и Completable. Кроме того, доступен новый артефакт androidx.room:room-rxjava3 для поддержки RxJava3. (б/152427884)
Изменения API
Теперь поддерживается объявление @TypeConverter в классе Kotlin Object. (р/151110764)
Опция добавочной обработки аннотаций комнаты теперь включена по умолчанию. (б/112110217)
Версия 2.3.0-альфа01
10 июня 2020 г.
androidx.room:room-*:2.3.0-alpha01 выпущен. Версия 2.3.0-alpha01 содержит эти коммиты.
Новые функции
Поддержка пейджинга 3.0 : Room теперь поддерживает создание реализаций для @Query аннотированных методов, возвращаемый тип которых androidx.paging.PagingSource .
@Дао интерфейс UserDao { @Query("ВЫБЕРИТЕ * ОТ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ ORDER BY id ASC") весело pagingSource(): PagingSource }
Изменения API
@RemoveUnusedColumns — это новая удобная аннотация, которая заставляет Room переписать проекцию «*» в запросе, чтобы удалить неиспользуемые столбцы в результате.
Опция процессора room.expandProjection устарела. Используйте @RemoveUnusedColumns в качестве замены для запросов на оптимизацию помещений с проекциями звезд. Обратите внимание, что @RemoveUnusedColumn не заменяет решение конфликта столбцов room.expandProjection , предлагаемое в отношении типов возвращаемых данных, содержащих поля @Embedded .
Исправление ошибок
Исправлена ошибка, из-за которой Room неправильно определял версию JDK, используемую для включения добавочного процессора аннотаций.Спасибо Blaz Solar ([email protected]) (b/155215201)
Room теперь встраивает свою зависимость ANTLR в процессор аннотаций, чтобы избежать конфликтов версий с другими процессорами, которые также используют ANTLR. (б/150106190)
2.6"> Версия 2.2.6
Версия 2.2.6
16 декабря 2020 г.
androidx.room:room-*:2.2.6 выпущен. Версия 2.2.6 содержит эти коммиты.
Исправление ошибок
Исправлена ошибка, из-за которой Room некорректно отключал добавочную обработку аннотаций в новых версиях JDK.(р/171387388)
Версия 2.2.5
Версия 2.2.5
18 марта 2020 г.
androidx.room:room-*:2.2.5 выпущен. Версия 2.2.5 содержит эти коммиты.
Исправление ошибок
Сделать MultiInstanceInvalidationService directBootAware. Спасибо «Mygod [email protected]» (b/148240967)
Исправлена ошибка, приводившая к сбою, когда была включена инвалидация нескольких экземпляров, а база данных содержала объект FTS. (б/148969394)
Исправлена ошибка при загрузке собственных библиотек SQLite в обработчик аннотаций Room, которая приводила к сбою компилятора из-за параллельных компиляций. (б/146217083)
Версия 2.2.4
Версия 2.2.4
19 февраля 2020 г.
androidx.room:room-common:2.2.4 , androidx.room:room-compiler:2.2.4 , androidx.room:room-guava:2.2.4 , androidx.room:room- ktx:2.2.4 , androidx.room:room-migration:2.2.4 , androidx.room:room-runtime:2.2.4 , androidx.room:room-rxjava2:2.2.4 и androidx.room:room-testing:2.2 .4 выпущено. Версия 2.2.4 содержит эти коммиты.
Исправление ошибок
Исправлена проблема с приостановкой транзакций, из-за которой они блокировались, если сопрограмма была отменена быстро до фактического начала транзакции. (б/148181325)
Исправлена проблема с неправильным использованием @Generated при сборке с помощью JDK 9.(б/146538330)
Исправлена ошибка, из-за которой Room генерировал неправильный код, когда интерфейс DAO в Kotlin имел конкретную функцию. (б/146825845)
Версия 2.2.3
Версия 2.2.3
18 декабря 2019 г.
androidx.room:room-*:2.2.3 выпущен. Версия 2.2.3 содержит эти коммиты.
Исправление ошибок
Исправлена ошибка, из-за которой Room не мог проверить базу данных, которая не прошла миграцию и содержала устаревший хэш с индексами в своей схеме.(б/1373)
Версия 2.2.2
Версия 2.2.2
20 ноября 2019 г.
androidx.room:room-*:2.2.2 выпущен. Версия 2. 2.2 содержит эти коммиты.
Исправление ошибок
Исправлена ошибка, из-за которой сбор отношения "один к одному" с более чем 999 строками приводил к тому, что Room возвращал нулевые связанные элементы. (б/143105450)
Версия 2.2.1
Версия 2.2.1
23 октября 2019 г.
androidx.room:room-*:2.2.1 выпущен. Версия 2.2.1 содержит эти коммиты.
Исправление ошибок
Исправлена ошибка, из-за которой Room неправильно предупреждал о CURSOR_MISMATCH при включенной опции компилятора expandProjection . (б/140759491)
Добавлен механизм повторных попыток для обработки отсутствующей собственной библиотеки, используемой для проверки запросов во время компиляции.
2.0"> Версия 2.2.0
Версия 2.2.0
9 октября 2019 г.
androidx.room:room-*:2.2.0 выпущен. Версия 2.2.0 содержит эти коммиты.
Важные изменения по сравнению с версией 2.1.0
Предварительно упакованная база данных : два новых API в RoomDatabase.Builder теперь доступно для создания RoomDatabase с учетом уже заполненной базы данных файл. createFromAsset() используется, когда предварительно заполненный файл базы данных находится в папка активов APK, а createFromFile() — когда файл в произвольном месте.Использование этих API меняет поведение деструктивных миграций, так что во время резервной миграции Room попытается для повторного копирования предварительно заполненной базы данных, если она доступна, в противном случае она возвращается к просто удалить и заново создать все таблицы. б/62185732
Значения схемы по умолчанию : @ColumnInfo теперь имеет новое свойство defaultValue который можно использовать для указания значения столбца по умолчанию. Значения по умолчанию: частью схемы базы данных и будет проверяться во время миграции, если указано.б/64088772
Отношения «многие ко многим» : @Relation теперь имеет новое свойство AssociateBy , который принимает новую аннотацию @Junction , используемую для объявления отношения, которое должен быть удовлетворен с помощью соединительной таблицы (также известной как соединительная таблица). б/617
Отношения "один к одному" : ограничение в полях POJO, аннотированное @Relation должен быть типа List или Set был удален, эффективно позволяет представлять отношения с одним значением. б/625
Target Entity : Аннотации DAO @Insert , @Update и @Удалить сейчас имеет новое свойство targetEntity , которое позволяет указать целевую таблицу Метод DAO предназначен для действия. Это позволяет параметры тех DAO должны быть произвольными объектами POJO, которые будут интерпретироваться как частичные объекты. На практике это позволяет выполнять частичные вставки, удаления и обновления. б/127549506
Coroutines Flow : @Query Методы DAO теперь могут иметь возвращаемый тип Flow .Возвращенный поток повторно выдаст новый набор значений, если таблицы наблюдений в запрос признан недействительным. Объявление функции DAO с возвратом Channel тип является ошибкой, Room вместо этого предлагает вам использовать Flow , а затем использовать соседние функции для преобразования потока в канал . б/130428884
Процессор инкрементных аннотаций Gradle : теперь комната является изоляцией Gradle процессор аннотаций и инкрементальность могут быть включены через процессор вариант номер.инкрементный . Видеть Параметры компилятора комнат Чтобы получить больше информации. Если вы столкнулись с какими-либо проблемами, отправьте ошибка здесь. Мы планируем включить возможность увеличения по умолчанию в будущей стабильной версии. б/112110217
Expanding Projections : новый экспериментальный параметр компилятора room.expandProjection был добавлен, что приводит к тому, что Room переписывает запрос с звездообразная проекция, содержащая только столбцы возвращаемого типа POJO. За например, для метода DAO с @Query("SELECT * FROM Song") , который возвращает POJO назвал SongIdAndTitle только с двумя полями. Затем Room перепишет запрос к SELECT id, название FROM Song таким образом, чтобы минимальный набор столбцов для удовлетворения возвращаемого типа извлекаются. Это по существу устраняет CURSOR_MISMATCH предупреждение, которое отображается, когда запрос возвращает дополнительные столбцы, которые не соответствуют ни одному полю в возвращаемом типе POJO.
Версия 2.2.0-rc01
5 сентября 2019 г.
androidx.room:room:2.2.0-rc01 выпущен. Коммиты, включенные в эту версию, можно найти здесь.
Нет публичных изменений с Комнаты 2.2.0-beta01 .
Версия 2.2.0-beta01
22 августа 2019 г.
androidx.room:room-*:2.2.0-beta01 выпущен. Коммиты, включенные в эту версию, можно найти здесь.
Исправление ошибок
Исправлена ошибка, из-за которой запрос Coroutine Flow переставал повторно выдавать новые значения через определенное время. (р/1386)
Исправлена ошибка, из-за которой Room не принимал хэш-код устаревшей схемы при открытии базы данных, которая не подвергалась миграции с Room 1.0, вызывая сбой во время выполнения из-за недопустимой схемы. (б/1373)
Версия 2.2.0-alpha02
7 августа 2019 г.
androidx.room:room-*:2.2.0-alpha02 выпущен. Коммиты, включенные в эту версию, можно найти здесь.
Новые функции
Coroutines Flow : @Query Методы DAO теперь могут иметь возвращаемый тип Flow . Возвращенный поток повторно выдаст новый набор значений, если таблицы наблюдений в запрос признан недействительным. Объявление функции DAO с возвратом Channel тип является ошибкой, Room вместо этого предлагает вам использовать Flow , а затем использовать соседние функции для преобразования потока в канал . б/130428884
Expanding Projections : новый экспериментальный параметр компилятора room.expandProjection был добавлен, что приводит к тому, что Room переписывает запрос с звездообразная проекция, содержащая только столбцы возвращаемого типа POJO.За например, для метода DAO с @Query("SELECT * FROM Song") , который возвращает POJO назвал SongIdAndTitle только с двумя полями. Затем Room перепишет запрос к SELECT id, название FROM Song таким образом, чтобы минимальный набор столбцов для удовлетворения возвращаемого типа извлекаются. Это по существу устраняет CURSOR_MISMATCH предупреждение, которое отображается, когда запрос возвращает дополнительные столбцы, которые не соответствуют ни одному полю в возвращаемом типе POJO.
onDestructiveMigrate — это новый API обратного вызова, добавленный в RoomDatabase.Обратный звонок для случаев, когда Room деструктивно мигрирует базу данных. б/79962330
Исправление ошибок
Исправлена ошибка, из-за которой Room генерировал неправильный код, используя метод как поле сеттер, когда поле защищено. б/136194628
Исправлена ошибка, из-за которой InvalidationTracker выдавал NPE через секунду. процесс, когда аннулирование нескольких экземпляров было включено, а аннулирование Службу убили. б/137454915
Исправлена ошибка, из-за которой Room неправильно определял возвращаемый тип унаследованная функция приостановки с аннотацией @RawQuery . б/137878827
Обновлен сгенерированный код для @Relation , когда связанный ключ имеет тип BLOB для использования сопоставимого ByteBuffer . б/137881998
Исправлена ошибка, из-за которой Room жаловался на отсутствие сеттеров в POJO, используемых в качестве частичные параметры сущности @Insert , @Update и @Delete . б/138664463
Исправлена ошибка, из-за которой Room жаловался на отсутствие геттеров и сеттеров для игнорируемый столбец через @Entity , когда класс сущности использовался в определенном DAO методы.б/138238182
Исправлена ошибка, из-за которой Room неправильно преобразовывал именованные аргументы привязки в позиционные аргументы, вызывающие исключение времени выполнения при выполнении запроса с повторно используемые параметры. б/137254857
Версия 2.2.0-alpha01
10 июля 2019 г.
Новые функции
Предварительно упакованная база данных : два новых API в RoomDatabase.Builder теперь доступно для создания RoomDatabase с учетом уже заполненной базы данных файл. createFromAsset() используется, когда предварительно заполненный файл базы данных находится в папка активов APK, а createFromFile() — когда файл в произвольном месте. Использование этих API меняет поведение деструктивных миграций, так что во время резервной миграции Room попытается для повторного копирования предварительно заполненной базы данных, если она доступна, в противном случае она возвращается к просто удалить и заново создать все таблицы. б/62185732
Значения схемы по умолчанию : @ColumnInfo теперь имеет новое свойство defaultValue который можно использовать для указания значения столбца по умолчанию. Значения по умолчанию: частью схемы базы данных и будет проверяться во время миграции, если указано. б/64088772 Примечание: Если схема вашей базы данных уже имеет значение по умолчанию значения, такие как добавленные через ALTER TABLE x ADD COLUMN y INTEGER NOTNULL DEFAULT z , и вы решили определить значения по умолчанию через @ColumnInfo для одни и те же столбцы, вам может потребоваться обеспечить миграцию для проверки неучтенные значения по умолчанию. Видеть Миграция комнаты Чтобы получить больше информации.
Отношения «многие ко многим» : @Relation теперь имеет новое свойство AssociateBy , который принимает новую аннотацию @Junction , используемую для объявления отношения, которое должен быть удовлетворен с помощью соединительной таблицы (также известной как соединительная таблица). б/617
Отношения "один к одному" : ограничение в полях POJO, аннотированное @Relation должен быть типа List или Set был удален, эффективно позволяет представлять отношения с одним значением.б/625
Target Entity : Аннотации DAO @Insert , @Update и @Удалить сейчас имеет новое свойство targetEntity , которое позволяет указать целевую таблицу Метод DAO предназначен для действия. Это позволяет параметры тех DAO должны быть произвольными объектами POJO, которые будут интерпретироваться как частичные объекты. На практике это позволяет выполнять частичные вставки, удаления и обновления. б/127549506
Процессор инкрементных аннотаций Gradle : теперь комната является изоляцией Gradle процессор аннотаций и инкрементальность могут быть включены через процессор вариант номер. инкрементный . Видеть Параметры компилятора комнат Чтобы получить больше информации. Если вы столкнулись с какими-либо проблемами, отправьте ошибка здесь. Мы планируем включить возможность увеличения по умолчанию в будущей стабильной версии. б/112110217
Исправление ошибок
Room больше не будет распространять EmptySetResultException на глобальный обработчик ошибок, когда поток Rx запроса был удален раньше запрос завершен. б/130257475
Исправлена ошибка, из-за которой Room показывал неправильное сообщение об ошибке при приостановке. Функция DAO с аннотацией @RawQuery не имеет возвращаемого типа.б/134303897
Room больше не будет генерировать адаптеры DAO с необработанными типами. б/135747255
Версия 2.1.0
Версия 2.1.0
13 июня 2019 г.
Выпущен номер 2. 1.0 без изменений по сравнению с 2.1.0-rc01 . Коммиты, включенные в версию, можно найти здесь.
Важные изменения с версии 2.0.0
FTS : Комната теперь поддерживает объекты с отображением Таблица FTS3 или FTS4. Классы, аннотированные @Entity теперь можно дополнительно аннотировать с помощью @Fts3 или @Fts4 для объявления класс с картой таблицы полнотекстового поиска.Варианты ФНС для дальнейшего настройка доступна через методы аннотации.
Views : Room теперь поддерживает объявление класса как хранимого запроса, также известного как как представление, используя @DatabaseView аннотация.
Couroutines : методы DAO теперь могут быть функциями приостановки. Включите комнат-ktx в ваших зависимостях, чтобы воспользоваться этой функциональностью. Артефакт КТХ также предоставляет функцию расширения RoomDatabase.withTransaction для выполнение транзакций базы данных в сопрограмме.
Автоматическое значение : Комната теперь поддерживает объявление Автозначение аннотированные классы как объекты и POJO. Аннотации комнаты @PrimaryKey , @ColumnInfo , @Embedded и @Relation теперь могут быть объявлены в авто значение аннотированных абстрактных методов класса. Обратите внимание, что эти аннотации также должны сопровождаться @CopyAnnotations для Room, чтобы правильно их понять.
Дополнительная асинхронная поддержка : методы DAO, аннотированные с помощью @Insert , @Delete или @Update вместе с @Query , содержащим INSERT , DELETE или UPDATE операторы, теперь поддерживают типы возврата Rx Completable , Single , Maybe , и возвращаемый тип Guava ListenableFuture , и их также можно приостановить функции.
enableMultiInstanceInvalidation — это новый API в RoomDatabase.Builder для включить аннулирование нескольких экземпляров RoomDatabase, используя один и тот же файл базы данных.
fallbackToDestructiveMigrationOnDowngrade — это новый API в RoomDatabase.Builder для автоматического повторного создания базы данных при понижении бывает.
ignoredColumns — это новый API в аннотации @Entity , который можно использовать для список игнорируемых полей по имени.
Room теперь будет правильно использовать основной конструктор Kotlin в классах данных. избегая необходимости объявлять свойства как vars .
Версия 2.1.0-rc01
29 мая 2019 г.
Исправление ошибок
Исправлена ошибка инициализации комнаты, которая могла возникнуть из-за уже настроенной конфигурация temp_store. б/132602198
Исправлено предупреждение об использовании двойных кавычек для пользователей с SQLite 3.27.0 и выше. б/131712640
Исправлена ошибка, из-за которой InvalidationTracker вызывал сбой при нескольких проверки недействительности будут происходить параллельно.б/133457594
Версия 2.1.0-beta01
7 мая 2019 г.
androidx.room 2.1.0-beta01 выпущен без изменений по сравнению с 2.1.0-alpha07. Коммиты, включенные в эту версию, можно найти здесь.
Версия 2.1.0-alpha07
25 апреля 2019 г.
API/изменения поведения
Функция расширения RoomDatabase.withTransaction была изменена на больше не используйте функциональный блок с CoroutineScope в качестве приемника. Это предотвращает пропуск дополнительной оболочки coroutineScope { } . требуется для одновременного запуска вещей в блоке транзакций.
Исправление ошибок
Исправлена ошибка, из-за которой Room не соответствовал преобразователю типов для Kotlin DAO. функция, содержащая параметр типа Collection. б/122066791
Версия 2.1.0-alpha06
22 марта 2019 г.
API/изменения поведения
Запросы асинхронных транзакций теперь сериализуются таким образом, что Room не будет использовать более одного потока для выполнения транзакций базы данных. RoomDatabase.Builder.setTransactionExecutor(Executor) был добавлен, чтобы разрешить настройка исполнителя, который будет использоваться для транзакций.
RoomDatabase.runInTransaction(Callable) больше не проверяется перенос исключения в RuntimeExceptions. б/128623748
Исправление ошибок
Исправлена ошибка, из-за которой средство отслеживания аннулирования переставало отслеживать содержимое. таблица, если наблюдатели как для таблицы содержимого, так и для внешнего содержимого FTS добавлена таблица.б/128508917
Обновлена грамматика SQLite комнаты, чтобы соответствовать SQLite 3.24.0. б/110883668
Версия 2.1.0-alpha05
13 марта 2019 г.
Новые функции
Функция расширения RoomDatabase.withTransaction позволяет безопасно выполнять транзакции базы данных в сопрограмме. Функции расширения комнаты вместе с поддержкой сопрограмм доступны в артефакте room-ktx .
Неабстрактные методы DAO, аннотированные @Transaction , теперь могут быть функциями приостановки. б/120241587
API/изменения поведения
Артефакт room-coroutines был переименован в room-ktx в соответствии с тем же именем, что и другие артефакты androidx.
beginTransaction , setTransactionSuccessful и endTransaction в RoomDatabase устарели в пользу runInTransaction и room-ktx функция расширения with with
Исправление ошибок
Исправлена ошибка, из-за которой аргументы токенизатора отбрасывались, если используемый токенизатор был SIMPLE. б/125427014
Исправлена ошибка, из-за которой Room не мог правильно идентифицировать функции приостановки с параметрами, тип которых был внутренним классом. б/123767877
Исправлена ошибка, из-за которой метод deferred @Query DAO с операторами INSERT , UPDATE или DELETE с готовностью готовил запрос в основном потоке.б/123695593
Исправлены различные ошибки, из-за которых Room генерировал неправильный код для некоторых функций приостановки. б/123466702 и б/123457323
Исправлена ошибка, из-за которой устаревшее использование методов не подавлялось должным образом в сгенерированном коде. б/117602586
Зависимость androidx.sqlite от Room обновлена до версии 1.0.2, которая содержит исправления для правильной обработки поврежденных баз данных. б/124476912
Известные проблемы
Комната 2.1.0-alpha05 зависит от артефакта kotlinx-metadata-jvm , который в настоящее время недоступен в Maven Central (KT-27991). Эту зависимость можно устранить, добавив maven { url "https://kotlin.bintray.com/kotlinx/"} в репозитории вашего проекта.
Версия 2.1.0-alpha04
25 января 2019 г.
Новые функции
Дао методы, аннотированные с @Query , содержащие Вставка , Обновление или Удаление Отчеты теперь могут вернуть асинхронизированные типы Single , Mayble , Completable и прослушивания Прослушивание .Кроме того, они также могут быть функциями приостановки. б/120227284
API/изменения поведения
Room теперь выдает ошибку, если неабстрактный метод DAO с аннотацией @Transaction возвращает асинхронный тип, такой как Single , Mayble , Completable , LiveData или 1 ListenableFuture. 9 Поскольку транзакции ограничены потоком, в настоящее время Room не может начать и завершить транзакцию вокруг функции, которая может выполнять запросы в разных потоках.б/120109336
OnConflictStrategy.FAIL и OnConflictStrategy.ROLLBACK были @Deprecated , поскольку они не ведут себя должным образом с текущими привязками SQLite Android. б/117266738
Исправление ошибок
Исправлена ошибка, из-за которой Room неправильно использовал TypeConverter возвращаемого типа, если метод DAO был функцией приостановки. б/122988159
Исправлена ошибка, из-за которой Room неправильно определял унаследованные функции приостановки как не приостанавливающие.б/1225
Исправлена ошибка, из-за которой Room генерировал неправильный код, когда поле @Embedded находилось в родительском классе и использовалось в нескольких дочерних классах. б/121099048
Исправлена проблема, из-за которой база данных блокировалась при вызове функций приостановки DAO между beginTransaction() и endTransaction() . б/120854786
Версия 2.1.0-alpha03
4 декабря 2018 г.
Изменения API
Токенизатор FTS в @Fts3 / @Fts4 теперь принимает строку вместо Enum.Это позволяет использовать пользовательские токенизаторы Room. Встроенные токенизаторы по-прежнему определяются в FtsOptions как строковые константы. б/1181
Новые функции
Couroutines : методы DAO теперь могут быть функциями приостановки. Для поддержки функций приостановки в Room был выпущен новый артефакт room-coroutines . б/69474692
Методы DAO с аннотациями @Insert , @Delete или @Update теперь поддерживают ListenableFuture в качестве возвращаемого типа.б/119418331
Исправление ошибок
Исправлена ошибка, из-за которой Room неправильно пытался найти конструктор со столбцами в свойстве ignoredColumns объекта @Entity . б/119830714
Исправлена ошибка, из-за которой Room не помечал параметры метода DAO как окончательные в их сгенерированной реализации. б/118015483
Исправлена ошибка, из-за которой процессор Room зависал при сообщении об ошибке в запросе со специальными символами. б/119520136
Исправлена ошибка, из-за которой Room отклонял другие различные реализации Collection в качестве аргументов выражения IN . б/119884035
Исправлена ошибка, из-за которой LiveData, возвращенные из комнаты, собирали мусор при постоянном наблюдении, из-за чего они больше не выдавали новые данные. б/74477406
Обновлена блокировка RoomDatabase для уменьшения конкуренции за блокировку. б/117 0
Версия 2.1.0-alpha02
30 октября 2018 г.
Новые функции
Добавлена поддержка ссылки на @DatabaseView в @Relation .б/117680932
Исправление ошибок
Исправлена ошибка, из-за которой Room выполнял дисковый ввод-вывод в основном потоке при подписке и удалении из возвращаемого типа Rx. б/117201279
Исправлена ошибка, из-за которой Room не мог найти подходящий преобразователь типов для поля в классе сущностей Kotlin. б/111404868
Исправлена ошибка, из-за которой Room генерировал неверный код для реализации интерфейса DAO , содержащей метод Kotlin по умолчанию, не имеющий аргументов.б/117527454
Обновлен синтаксический анализатор грамматики SQLite Room, исправлена проблема с производительностью, которая приводила к длительному времени сборки. б/117401230
Версия 2.1.0-alpha01
8 октября 2018 г.
Новые функции
FTS : Комната теперь поддерживает объекты с сопоставлением таблиц FTS3 или FTS4. Классы, аннотированные с помощью @Entity , теперь можно дополнительно аннотировать с помощью @Fts3 или @Fts4 , чтобы объявить класс с таблицей сопоставления полнотекстового поиска.Параметры FTS для дальнейшей настройки доступны через методы аннотации. б/62356416
Views : Room теперь поддерживает объявление класса как хранимого запроса, также известного как представление, с использованием аннотации @DatabaseView. б/67033276
Auto Value : Room теперь поддерживает объявление классов с аннотациями AutoValue как сущностей и POJO. Аннотации Room @PrimaryKey , @ColumnInfo , @Embedded и @Relation теперь могут быть объявлены в абстрактных методах аннотированного класса с автоматическим значением.Обратите внимание, что эти аннотации также должны сопровождаться @CopyAnnotations , чтобы Room мог их правильно понять. б/62408420
Поддержка дополнительных типов возврата Rx : методы DAO с аннотациями @Insert , @Delete или @Update теперь поддерживают типы возврата Rx Completable , Single и б/63317956
Неизменяемые типы с @Relation : Комната Ранее требовалось аннотированные поля @Relation для установки, но теперь они могут быть параметрами конструктора.
enableMultiInstanceInvalidation : новый API в RoomDatabase.Builder для включения аннулирования нескольких экземпляров RoomDatabase с использованием одного и того же файла базы данных. Этот многоэкземплярный механизм аннулирования также работает в нескольких процессах. б/62334005
fallbackToDestructiveMigrationOnDowngrade : новый API в RoomDatabase.Builder для автоматического повторного создания базы данных в случае понижения версии. б/110416954
ignoredColumns : новый API в аннотации @Entity , который можно использовать для перечисления игнорируемых полей по имени.Полезно для игнорирования унаследованных полей сущности. б/63522075
API/изменения поведения
mCallback и mDatabase в RoomDatabase теперь называются @Deprecated и будут удалены в следующей основной версии Room. б/76109329
Исправление ошибок
Исправлены две проблемы, из-за которых Room не восстанавливался должным образом после поврежденной базы данных или неправильной миграции во время инициализации.б/111504749 и б/111519144
Room теперь будет правильно использовать первичный конструктор Kotlin в классах данных, избегая необходимости объявлять поля как vars . б/105769985
Версия 2.0.0
Версия 2.0.0
1 октября 2018 г.
androidx.room 2.0.0 выпущен без изменений по сравнению с 2.0.0-rc01.
Версия 2.0.0-rc01
20 сентября 2018 г.
androidx.room 2.0.0-rc01 выпущен без изменений по сравнению с версией 2.0.0-бета01.
Версия 2.
0.0-beta01 2 июля 2018 г. API/изменения поведения Добавлен RoomDatabase.Builder.setQueryExecutor() , позволяющий настраивать места выполнения запросов Добавлена поддержка RxJava2 Наблюдаемая Сгенерированные реализации DAO и базы данных теперь являются окончательными Исправление ошибок Укажите имя класса/поля в ошибке «не удается найти геттер для поля» b/73334503 Исправлена обратная совместимость RoomOpenHelper со старыми версиями Room b/110197391 Зависимости до AndroidX Для версий Room до AndroidX включите следующие зависимости: зависимости { def room_version = "1.1,1 дюйма реализация "android.arch.persistence.room:runtime:$room_version" annotationProcessor "android. arch.persistence.room:compiler:$room_version" // Для Kotlin используйте kapt вместо annotationProcessor // необязательный - поддержка RxJava для комнаты реализация "android.arch.persistence.room:rxjava2:$room_version" // необязательный - поддержка Guava для Room, включая необязательный и ListenableFuture реализация "android.arch.persistence.room:guava:$room_version" // Тестовые помощники тестовая реализация "android.arch.persistence.room:тестирование:$room_version" } Версия 1.1.1 Версия 1.1.1 19 июня 2018 г. Комната 1.1.1 идентична Комнате 1.1.1-rc1 . Версия 1.1.1-rc1 16 мая 2018 г. Мы высоко рекомендуется использовать Room 1.1.1-rc1 вместо 1.1.0 , если вы используете миграции. Исправлена ошибка, из-за которой Room неправильно обрабатывал инициализацию после миграции b/799 Версия 1.1.0 Версия 1.1.0-beta3 19 апреля 2018 г. Исправление ошибок Исправить ошибку компиляции, когда Kotlin POJO ссылается на объект отношения, который был определен в Java b/78199923 Версия 1.1.0-бета2 5 апреля 2018 г. Исправление ошибок Исправлена критическая ошибка в реализациях Room Rx Single и Maybe , где будет перерабатывать запрос раньше времени, что вызовет проблемы, если вы добавите более 1 Наблюдатель за возвращенными экземплярами Single или Maybe . б/76031240 [RoomDatabase.clearAllTables][ref-clearAllTables] не будет VACUUM базу данных при ее вызове внутри транзакции. б/77235565 Версия 1.1.0-beta1 21 марта 2018 г. Изменения API На основе отзывов API Review @RawQuery больше не принимает передачу String в качестве параметра запроса. Вам нужно использовать [SupportSQLiteQuery][ref-SupportSQLiteQuery].(см. [SimpleSQLiteQuery][ref-SimpleSQLiteQuery], чтобы легко создать экземпляр [SupportSQLiteQuery][ref-SupportSQLiteQuery] с поддержкой аргументов). Метод RoomDatabase.Builder [fallbackToDestructiveMigrationFrom][ref-fallbackToDestructiveMigrationFrom] теперь принимает vararg int вместо vararg Integer . Исправление ошибок [RoomDatabase.clearAllTables][ref-clearAllTables] теперь пытается вернуть пространство операционной системе, установив контрольную точку WAL и VACUUM очистив базу данных. [ @RawQuery ][ref-RawQuery] теперь принимает любой Pojo для свойства ObservedEntities , если Pojo ссылается на один или несколько объектов через свои Embedded полей или Relation s. б/74041772 Пейджинг: реализация DataSource в Room теперь правильно обрабатывает многотабличные зависимости (такие как отношения и соединения). Раньше они не могли инициировать новые результаты или не могли скомпилироваться. б/74128314 Версия 1.1.0-альфа1 22 января 2018 г. Новые функции RawQuery : этот новый API позволяет методам @Dao получать SQL в качестве параметра запроса. б/62103290, б/71458963 fallBackToDestructiveMigrationsFrom : этот новый API в RoomDatabase.Builder позволяет более точный контроль над тем, из каких исходных версий схемы начинаются деструктивные миграции разрешено (по сравнению с fallbackToDestructiveMigration) б/64989640 Room теперь поддерживает только более новые API-интерфейсы пейджинга (альфа-4+), отказываясь от поддержки устаревших LivePagedListProvider .Чтобы использовать новую альфа-версию Room, вам нужно использовать пейджинг alpha-4 или выше и переключитесь с LivePagedListProvider на LivePagedListBuilder , если вы еще этого не сделали. Исправление ошибок Улучшена поддержка типов Kotlin Kapt. б/6 99 Порядок полей больше не делает схему недействительной.No related posts.

`Оставить комментарий`

Отменить ответ

Сайт	Дата начала переселения
Лоронг Лимау	Ноябрь 97
Квинстаун (Этап 4)	Ноябрь 97
Бендемеер	Ноябрь 97
Квинстаун (Этап 3)	Ноябрь 97
Кан Чинг Роуд	Декабрь 97
Аутрам Парк	98 июля
Шорт-Стрит	98 июля
Лоронг 1 Тоа Пайо	98 августа
Винстед Драйв	Сентябрь 98
Клементи	Сентябрь 98
Джу Сен Роуд	Октябрь 98
Маунтбэттен (Этап 3B)	Ноябрь 98
Викинг Роуд	Декабрь 98
Площадь Гейланг	Декабрь 98
улица Виктория	Декабрь 98
Анг Мо Кио Авеню 1	Декабрь 98
Баллатер Клоуз/Стратмор-авеню	99 января
Кемпас Роуд	99 марта
Хилл Вью Авеню	99 марта
Анг Мо Кио Авеню 3	99 июня
Тионг Бахру Роуд	Сентябрь 99
Сады Тебан	Октябрь 99
Лоронг 1А Тоа Пайо	Октябрь 99
Дакота Кресент	Октябрь 99
Buangkok South Farmway 1	00 февраля
Ким Понг Роуд/Ким Тиан Роуд	00 февраля

Блог > Разное

Перепланировка 2 х комнатной в 3 х комнатную: Перепланировка 2-х комнатной в 3-х комнатную

Перепланировка 2-х комнатной в 3-х комнатную

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки: быстро и просто | ТеремокЪ

С чего начинается перепланировка 2-х комнатной хрущевки

Рассмотрим 3 самых популярных и распространенных вида перепланировки 2 комнатной хрущевки:

Перепланировка Двухкомнатной Квартиры В Трехкомнатную (90+ Фото)

Нарезка комнат по-новому

Видео “Как демонтировать не несущую стену в хрущевке”

Разделение одной большой комнаты в квартире

Что происходит, когда документы отнесены в БТИ

Смежные или проходные комнаты

Узнаем несущие стены

Объединение зон

Почему комплексный ремонт лучше?

Перенос кухонной зоны

Разгрузка помещения

Дизайнерские решения в перепланировке квартиры

Выступающие и отступающие цветовые оформления

Визуальное поднятие уровня потолка

Использование зеркал и глянцевых потолков

Мебель в квартире

Напольные покрытия

Подведём итоги

Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

Основные приемы перепланировки квартиры

Перепланировка квартиры в студию с двумя спальнями

Способы увеличения жилой площади для разделения комнат

Перепланировка 2-комнатной квартиры в 3-комнатную

Нарезка комнат по-новому

Разделение одной большой комнаты в квартире

Письменный ответ Министерства национального развития о том, как HDB получает цену на 2-комнатную квартиру Flexi и 3-комнатную квартиру

Письменный ответ Министерства национального развития о том, как HDB получает цену на 2-комнатную квартиру Flexi и 3-комнатную квартиру

ХДБ | 17112021-HDB-Launches-6299-Квартиры-в-ноябре-2021-BTO-and-SBF-Упражнения

Ноябрь 2021 г. Учения BTO

Квартиры с щедрой субсидией

проектов в рамках модели

Ноябрь 2021 г. Учения SBF

Жилищные меры для семей с низкими доходами

Стандарты субсидий и платежей — HPD

Стандарт субсидии

Платежный стандарт

Инструмент поиска стандартных платежей

Коммунальные платежи

Раздел 8 Арендная плата

Разумность арендной платы

Повышение арендной платы

Половина всех новых двухкомнатных квартир HDB Flexi забронирована пожилыми покупателями; синглы купили 38% единиц

ЧИТАЙТЕ: HDB запускает единый портал для покупки квартир

Двухкомнатные квартиры БТО впервые выходят на рынок вторичной продажи. Вот где их найти

Новое ценное дополнение к рынку перепродажи HDB

Точка перепродажи двухкомнатной квартиры BTO №1: Punggol

Точка перепродажи двухкомнатной квартиры BTO № 2: Sengkang

Точка перепродажи двухкомнатной квартиры BTO #3: Тампины/Пасир Рис

Другие точки перепродажи двухкомнатных квартир БТО, включая новые квартиры SER в престижных районах:

Точки перепродажи двухкомнатной квартиры БТО:

Выгодна ли новая двухкомнатная квартира на вторичном рынке? Поделитесь своим мнением в комментариях ниже!

Комната | Разработчики Android

Объявление зависимостей

Заводной

Котлин

Настройка параметров компилятора

Заводной

Котлин

Обратная связь

Версия 2.4.1

Версия 2.4.1

Версия 2.4.0

Версия 2.4.0

Версия 2.4.0-rc01

Версия 2.4.0-beta02

Версия 2.4.0-beta01

Версия 2.4.0-alpha05

Версия 2.4.0-alpha04

Версия 2.4.0-alpha03

Версия 2.4.0-альфа02

Версия 2.4.0-альфа01

Версия 2.3.0

Версия 2.3.0

Версия 2.3.0-rc01

`3.0-alpha03"> Версия 2.3.0-alpha03`

`Версия 2.3.0-alpha02`

`Версия 2.3.0-альфа01`

`2.6"> Версия 2.2.6`

`Версия 2.2.6`

`Версия 2.2.5`

`Версия 2.2.5`

`Версия 2.2.4`

`Версия 2.2.4`

`Версия 2.2.3`

`Версия 2.2.3`

`Версия 2.2.2`

`Версия 2.2.2`

`Версия 2.2.1`

`Версия 2.2.1`

`2.0"> Версия 2.2.0`

`Версия 2.2.0`

`Версия 2.2.0-rc01`

`Версия 2.2.0-beta01`

`Версия 2.2.0-alpha02`

`Версия 2.2.0-alpha01`

`Версия 2.1.0`

`Версия 2.1.0`

`Версия 2.1.0-rc01`

`Версия 2.1.0-beta01`

`Версия 2.1.0-alpha07`

`Версия 2.1.0-alpha06`

`Версия 2.1.0-alpha05`

`Версия 2.1.0-alpha04`

`Версия 2.1.0-alpha03`

`Версия 2.1.0-alpha02`

`Версия 2.1.0-alpha01`

`Версия 2.0.0`

`Версия 2.0.0`

`Версия 2.0.0-rc01`

`Версия 2.`

`Оставить комментарий`