План квартиры где взять: План БТИ: зачем он нужен и как его получить :: Жилье :: РБК Недвижимость

Опубликовано в Разное
/
16 Янв 2021

Содержание

где взять план квартиры и как получить?

Технический план квартиры: где взять план квартиры и как получить?

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/tehnicheskij-plan/kvartiry.html

Учет жилого фонда имеет собственную базу с отображением данных строительных объектов. Техническая часть содержит план, включающий информацию о сооружениях и их помещениях. Данным способом собираются сведения о незавершенных постройках. После получения кадастрового номера, объект вносится в государственный реестр.

Когда нужен техплан на квартиру

Нередко владельцы стремятся получить технический план квартиры, при введении объекта в эксплуатацию. Чтобы поставить жилое помещение на учет в кадастр, следует собрать о нем данные и заверить в контролирующих органах. Затем сведения регистрируются в соответствующей базе.

Еще один востребованный момент заключается в проведении перепланировки жилища. Новые сведения обязательно отображаются в технической документации после определения их соответствия установленным нормам. Итогом процедуры является получение разрешающего акта.

Технический план квартиры требуется в судебных разбирательствах, и различных операциях с недвижимостью. Например, оформление договора купли-продажи, процесс дарения, обмена.

Какие требуется собрать документы?

Пакет документов запрашивается государственным органом индивидуально для каждого заявителя. Существует базовый перечень, включающий в себя следующие документы:

  • выписка из кадастра на земельный участок;
  • разрешающие акты на строительные работы;
  • проектный документ или ранее составленный технический паспорт;
  • свидетельство о вводе недвижимости в эксплуатацию;
  • справка или акт о присвоении почтового адреса. Запрашивается в местных органах самоуправления;
  • иные пакеты по запросу.
    Технический план квартиры составляется с привлечением различных специалистов. Следовательно, набор будет расширяться.

Отсутствующие документы заменяются заполнением декларации. Она отображает нужную информацию, чтобы завершить кадастровую регистрацию.

Сроки и порядок составления

Порядок оформления техплана имеет общий вид, независимо от способа обращения, и выбранной организации-исполнителя:

  • заявитель собирает полноценный пакет с документами. Примерный список указан выше;
  • затем ожидает приезда эксперта, фиксирующего координаты сооружения, замеряющего жилое помещение;
  • передача сведений в государственный орган. Здесь начинается процесс изготовления технического плана;
  • при положительных результатах, выдается соответствующий документ. Заказчик обращается с техпланом в Росреестр для постановки жилья на кадастровый учет.

Сегодня оформлением документа занимается БТИ, компания или частное лицо, имеющие полномочия. Специализированные фирмы предлагают сопутствующие услуги для упрощения прохождения процедуры.

Сроки создания технического плана не устанавливаются законодательством. Обычный период занимает две недели. Иногда процесс затягивается на неопределенный срок. Обуславливается момент неудовлетворенностью государственного учреждения по отношению предоставленной документации.

Какова стоимость изготовления технического плана на квартиру?

Цена оформления данного типа документа устанавливается по типу оплаты услуг и государственной пошлины. Вызов эксперта, привлечение иных сотрудников требует немалых финансовых затрат. Чтобы сэкономить и вновь не возвращаться на предыдущие этапы процесса, следует обратиться в специализированную компанию.

Сотрудники компании ГЕОМЕР ГРУПП имеют соответствующее разрешение на предоставление подобных услуг. Клиент имеет возможность быстро получить технический план, без дополнительных процессов. Следовательно, время на походах по госучреждениям сводится к минимуму.

При этом возможность получить положительный ответ достигает максимальных отметок. Дополнительную информацию можно получить в Москве по тел : ☎ +7 (495) 481-49-21.

Алексей Новиков

Где получить кадастровый план? || kadastrmap.com

В кадастровой системе разработана многоступенчатая схема, которая указывает на то, что вы, как владелец недвижимости, должны зафиксировать технические и юридические тонкости относительно вашего объекта недвижимого имущества. Многие задают вопрос, какую роль играет
кадастровый план и где его получить.
Чаще всего эта ситуация возникает, если вы собираетесь продать недвижимость или передать в наследство (дарение). В целом, принято считать, что кадастровый план является первичным документом, на основе которого производятся дальнейшие действия с кадастровым учетом, в том числе постановка на учет в органы Росреестра. Где получить кадастровый план

Особенности кадастрового плана Если ваша квартира находится в жилом доме, то кадастровый план предусматривает схематическое расположение жилья, где указаны основные технические параметры субъекта недвижимости в графическом исполнении. В случае если квартира имеет привязку к земельному участку, также производится графическое выполнение зоны, где расположен исследуемый объект недвижимости. В целом,
кадастровый план является частью кадастрового паспорта
, но если основной документ (паспорт) оформляет государственная служба кадастра и картографии Росреестра, то кадастровый план и его формирование относится к ведению бюро технической инвентаризации. Следует помнить, что БТИ не оказывает услуги кадастрового учёта, а ведёт исключительно техническую часть в регулировке технического плана субъекта недвижимости.

Что нужно для того, чтобы получить кадастровый план

Для получения основного технического документа — техплана квартиры, необходимы следующие действия при посещении БТИ:
  • Предоставить паспорт квартиросъёмщика или владельца недвижимости.
  • Документ о правовладении имущества, если таковой отсутствует, необходимо предоставить лицевой счёт ТСЖ.
  • Для приватизации также потребуется справка по форме №7.
  • При оформлении жилья в собственность, необходимо предоставить копию свидетельства о смерти собственника жилья.
  • Допускается оформление кадастрового плана на основании доверенности.
Срок рассмотрения заявки и составления плана не превышает 14 дней, в некоторых случаях допускается увеличение срока до 21 дня. Хотим обратить внимание, что начиная с января 2017 года, владельцы и заинтересованные лица могут увидеть данные кадастрового паспорта в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218. При этом база данных содержит только актуальную информацию относительно всех объектов недвижимости на территории Российской Федерации.

Правильно заказываем кадастровый документ На нашем сайте вы можете не только узнать что такое кадастровый план квартиры и как его получить, но также проконсультироваться по кадастровым вопросам или заказать выписку из ЕГРН и другие документы Росреестра. Выписка из ЕГРН раскроет вам основную информацию об имущественном праве. Следуйте подсказкам формы заказа и получите нужную вам справку для выполнения различных действий.

Технический план или технический паспорт?

Отличия между техническим паспортом и техническим планом объекта недвижимости стали существенными с 2019 года, когда был введены новые требования к кадастровым документам. Ранее данные паспорта просто переносились в техплан, а после корректировки законодательства второй документ стал определяющим в процессе индивидуализации объекта.

Технический план и признаки индивидуализации недвижимости

Следует пояснить суть понятия индивидуализации — это комплекс признаков, по которым можно точно определить и отделить от других зданий, сооружений и помещений конкретный объект, в том числе и земельный участок.

В списке индивидуализирующих признаков, которые вносятся в технический план квартиры или строения, есть и не фигурирующие в техпаспорте:

  • схема строения и схемы помещений, обозначенные черными линиями для построенных объектов;
  • обозначенные поворотные точки для каждого строения и помещения;
  • привязка точек к границам земельного участка с обозначением координат;
  • спутниковый снимок объекта.

Помимо перечисленных сведений технический план содержит подробное описание объекта, будь то строение или помещение. Этой информации достаточно для индивидуализации недвижимости. Готовый технический план передается в Кадастровую палату для постановки недвижимости на кадастровый учет.

Еще одно важное отличие состоит в том, что техпаспорт, выдаваемый в БТИ, обновляется при каждой реконструкции или перепланировке, а в технический план вносятся изменения, по которым можно отследить всю историю владения участком, зданием или квартирой. Техплан квартиры — это документ, позволяющий установить ее положение относительно участка, границ постройки, других помещений. В документе указываются данные привязки участка.

Значение техплана для постановки на кадастровый учет и оформления в собственность

Данные технического плана являются основой сведений для постановки нового строения и объектов недвижимости внутри него на кадастровый учет и оформления в собственность — внесения квартиры или дома в ЕГРН, выписка из которого и указывает на право собственности.

Описательная часть технического плана позволяет составить полное представление о строении с инженерно-технической точки зрения. Документ разделен на три части:

  • графическую, содержащую схемы, изображения, чертежи;
  • описательную с указанием технических характеристик и цифровых данных;
  • правоустанавливающую с указанием всех документов и разрешений, дающих право на строительство и оформление недвижимости в собственность.

Технический план связывает строение или его часть (помещение) с земельным участком, на котором оно расположено. Это имеет значение и для квартир в многоквартирных домах, которые не могут быть введены в эксплуатацию без постановки на кадастровый учет.

Собственнику помещения (квартиры) необходимо иметь оба документа, но при возникновении споров, при отчуждении или иных операциях с недвижимостью именно технический план дает возможность внести изменения в данные кадастрового учета, то есть обновить и подтвердить право собственности на недвижимость.

Предоставление сведений из архива МОБТИ. Услуги Московского областного БТИ

Бюро технической инвентаризации ведут государственный технический учет и техническую инвентаризацию состояния объектов недвижимости. Помимо этого, в БТИ хранятся архивы по объектам недвижимости, зарегистрированным до 1998 года.

На основании этой информации БТИ выдают различные справки и документы.

Сведения и справки из БТИ требуются для:

·         оценки стоимости недвижимого объекта;

·         постановки объекта на учет;

·         узаконивания перепланировки;

·         приватизации строения или помещения;

·         ввода недвижимости в эксплуатацию;

·         вступления в наследство;

·         сделки купли-продажи;

·         регистрации или уступки права владения;

·         составления брачного контракта и так далее.

Какие сведения предоставляет МОБТИ

В Московском областном БТИ можно получить архивную копию, справку или выписку. Возможность получения сведений доступна для физических, юридических лиц, а также для индивидуальных предпринимателей.

Московское областное БТИ предоставляет следующие документы:

·         технический паспорт объекта;

·         поэтажный план;

·         экспликация поэтажного плана;

·         справка об инвентаризационной стоимости;

·         справка о наличии либо отсутствии права собственности и другие.

В Московском областном БТИ также можно заказать справку о собственности до 98 года по почте, копии технических документов сторонним лицам.

Подробнее о предоставляемых документах

Технический паспорт

Технический паспорт составляется по результатам технической инвентаризации. В этом учетно-техническом документе отражается:

·         состояние помещения или строения;

·         все качественные и количественные характеристики объекта недвижимости;

·         информация по его эксплуатации.

Техпаспорт требуется при проведении большинства юридических действий с объектами недвижимости:

·         ввод в эксплуатацию;

·         вступление в наследство;

·         приватизация;

·         узаконение перепланировки и так далее.

В техпаспорте содержится информация о правообладателях, площади, назначении, указан год постройки и степень износа объекта, а также множество других данных.

В Московском областном БТИ можно заказать изготовление технического паспорта или получить его копию, если он был сделан ранее. Оформить услугу можно по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88, на Портале онлайн-услуг и в одной из 104 точек приема МОБТИ.

Поэтажный план

Поэтажный план представляет собой графический документ-чертеж, на котором отображаются все конструктивные части строения или помещения. Составляется в ходе инвентаризации недвижимости, также может являться частью проектной документации. На нем указаны стены и перегородки, коридоры, балконы и лоджии, окна и двери, лестничные площадки.


Поэтажный план в электронном виде

Данная услуга разработана специально для профессиональных участников рынка недвижимости. Кадастровые инженеры и другие специалисты, работающие с недвижимостью, могут воспользоваться данным сервисом при подготовке чертежей поэтажных планов в электронном виде в формате «DWG» или «CWS», что существенно сокращает время и трудозатраты при проведении кадастровых работ и подготовки технических планов на объекты недвижимости.    

Заказать поэтажный план в электронном виде можно на Портале онлайн-услуг МОБТИ.

Экспликация поэтажного плана

Данный документ является частью технического паспорта и содержит пояснения к поэтажному плану. В нем содержатся сведения об этажности, назначении объекта, площади и высоте. В зависимости от объекта и его назначения, в экспликацию могут быть включены дополнительные сведения.

Экспликация используется в качестве справочного материала при управлении пространством. Данный документ обычно выдается вместе с поэтажным планом, но также может быть разработан отдельно и иметь полную юридическую силу.

Экспликация и поэтажный план требуются при проведении различных сделок с недвижимостью, при переводе помещения из жилого в нежилое и наоборот. Без экспликации и поэтажного плана невозможно оформить любые серьезные реконструкции или перепланировки.

Справка об инвентаризационной стоимости

Информация о стоимости недвижимых объектов с учетом всех факторов, включая износ. Обычно запрашивается при отчуждении, наследовании или представлении документов в государственные органы.

Заказать справку об инвентаризационной стоимости можно на Портале онлайн-услуг.


Справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости

В справке о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости в Московской области отражены данные о праве собственности (наличии или отсутствии) на объекты недвижимости по состоянию на 01.01.1998 года.


ǃ      Справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости и наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на 01.01.1998 можно заказать на онлайн-портале Московского областного БТИ

ǃ          С 1 января 2020 года МФЦ Московской области не принимают заявки на оказание услуг МОБТИ по подготовке справок об инвентаризационной стоимости и наличии/отсутствии права собственности на недвижимость, находящуюся на территории МО, по состоянию на 1 января 1998 года. Теперь эти документы предоставляются:

·         во всех отделениях Московского областного БТИ;

·         в Консультационных центрах МОБТИ;

·         на официальном сайте МОБТИ.

Справка о собственности до 98 года по почте

Возможность получения справки о праве собственности в Подмосковье до 98 года по почте разработана для заявителей из других регионов.

Для заказа необходимо заполнить поля заявления на Портале онлайн-услуг, оплатить заказ и дождаться формы заявления. Данную форму необходимо заверить у нотариуса и загрузить в личный кабинет для подтверждения личности заявителя.

Предоставление копии технических документов сторонним лицам

С 2019 года МОБТИ любой заявитель может заказать в МОБТИ копии технических документов, но без указания персональных данных о собственниках.

Сервис для должностных лиц Росреестра и ОМС

Бесплатное предоставление данных помогает оптимизировать обработку заявок от должностных лиц Росреестра и органов местного самоуправления, для которых необходимая информация доступна в личном кабинете на сайте Московского областного БТИ в режиме онлайн.

Преимущества МОБТИ

Обращаясь в Московское областное БТИ, вы можете быть уверены в результате:

►     Московское областное БТИ – это государственное учреждение, учредителем которого является министерство имущественных отношений Московской области.

►     Большой опыт работы в сфере недвижимости – МОБТИ ведет свою деятельность с 1927 года.

►     Архив учреждения содержит информацию по более чем 3,8 миллионам объектов недвижимости.

►     В штате работают только квалифицированные специалисты. Если возникает какая-то спорная ситуация, то сотрудники БТИ помогают ее урегулировать.

►     МОБТИ работает по экстерриториальному принципу, то есть услуги оказываются по месту обращения клиента, а не по месту нахождения объекта.

►     Широкая филиальная сеть раскинута по всей Московской области: 62 точки приема и 42 Консультационных центра на базе МФЦ, в скором времени в Москве откроются еще 2 Консультационных центра и точка приема.

►     Услуга выездного приема и передачи документов.

►     Возможность заказа и получения услуг онлайн через Портал онлайн-услуг учреждения

Получить бесплатную консультацию в Московском областном БТИ можно по телефону горячей линии +7 (498) 568 88 88 или в любой точке приема МОБТИ. Сотрудники МОБТИ проконсультируют по вопросу, соединят с нужным специалистом, оформят заявку на услуги.

Перечень документов для оценки квартиры

ВНИМАНИЕ !!! По данному адресу работате как и ИП Киселев Р.А., так и ООО «ЭСТИМО». В перечне Сбербанка и ряда других банков мы уже представлены как ООО «ЭСТИМО».

Отдельный сайт ООО ЭСТИМО будет запущен в ближайшее время.

 

Типовой перечень документов необходимый для оценки квартиры (в том числе для оценки комнаты и/или доли квартиры) на вторичном рынке :

 

1. В зависимости от периода оформления прав на объект оценки: Свидетельство о государственной регистрации права собственности (до 01.06.2016г.)  или Выписка из реестра ЕГРП удостоверяющая регистрацию права (с 01.06.2016г. по 01.01.2017г.) или выписка ЕГРН (с 01.01.2017г.). 

2. Документы основания возникновения права согласно свидетельства / выписки (правоустанавливающие документы).

3. План квартиры по обмерам ПИБ из любого источника: кадастровый паспорт, технический паспорт, поэтажный план заверенный управляющей компанией, выписка ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости с читаемым планом и т.п. 

4.  Форма 7 «Характеристика жилого помещения». В случае предоставления технического паспорта на квартиру —  не обязательно.

5. ФИО заказчика оценки, его адрес регистрации и паспортные данные, включая код подразделения, контактный телефон заказчика оценки.

 

 Если объект оценки принадлежит юридическому лицу —   реквизиты ЮЛ, в том числе ОГРН и дата его присвоения, балансовая стоимость объекта оценки при ее наличии. Копии документов должны быть заверены в надлежащим порядке юридическим лицом.

 

 Дополнительные документы (не обязательные, при их наличии):

Прочие документы, имеющие влияние на стоимость: Акты МВК, проект перепланировки и т.п.

 Документы предоставляются в копиях при осмотре (фотофиксации объекта) или сканы перед осмотром на электронный адрес [email protected]

 Фотографии документов могут быть приняты для ускорения начала работы, но для чистового оформления отчета об оценке такие копии не желательны.

Как правило, документы сверяются с оригиналами во время осмотра.

 

Типовой пакет документов для оформления закладной (оценка квартиры на первичном рынке):

 

1.  Договор долевого участия (ДДУ), включая отметку на последнем листе.

2.  Акт приема передачи квартиры подлежащей оценке.

3. План квартиры по фактическому обмеру (обмеру ПИБ)  (источник получения плана: Застройщик или  Управляющая компания, выписка ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, технический паспорт на квартиру). План с ДДУ не подходит для целей оценки.   

4. ФИО заказчика оценки, его адрес регистрации и паспортные данные, включая код подразделения, контактный телефон заказчика оценки. 

 

Если готовая квартира от Застройщика на первичном рынке:

1. Копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности или Выписка из реестра ЕГРП/ЕГРН удостоверяющая регистрацию права на продавца. 

2. Копия поэтажного плана  по результату обмера органом технической инвентаризации. (источник получения плана: Застройщик или  Управляющая компания, технический паспорт, выписка ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, кадастровый паспорт квартиры). План с ДДУ не подходит для целей оценки.   

3. ФИО заказчика оценки (покупателя), его адрес регистрации и паспортные данные, включая код подразделения, контактный телефон заказчика оценки. 

Справочно:

 

Поэтажный план квартиры, это схематический чертеж, отражающий планировку квартиры. Поэтажный план может входить в состав таких документов, как Технический паспорт жилого помещения (квартиры) или Технический паспорт жилого многоквартирного дома (в виде чертежа планировки всего этажа), обычно поэтажный план входит в состав Кадастрового паспорта или предоставляется отдельно в виде технического плана. С 01.01.2017г. план квартиры можно найти в выписке ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. К сожалению, на момент написания этого материала, план квартиры в выписке ЕГРН на бумажном носителе очень часто не читаем. В этом случае возможно как предоставления плана по ПИБ из другого источника или заказ выписки на сайте Росреестра в электронном виде. 

 

Экcпликация, это  документ, представляющий собой таблицу с указанием помещений (и их площадей), входящих в состав квартиры.

ГУИОН

Руководитель:

Чернова Лидия Георгиевна

Главный инженер:

Прием: 10:00 — 14:00

Выдача: 14:10 — 18:00

Прием: 14:10 — 18:00

Выдача: 10:00 — 14:00

Прием: 10:00 — 14:00

Выдача: 14:10 — 18:00

Прием: 14:10 — 18:00

Выдача: 10:00 — 14:00

Прием: 10:00 — 14:00

Выдача: 14:10 — 17:00

Руководитель:

Крайнова Нина Васильевна

Главный инженер:

Прием: 10:00 — 14:00

Выдача: 14:10 — 18:00

Прием: 14:10 — 18:00

Выдача: 10:00 — 14:00

Прием: 10:00 — 14:00

Выдача: 14:10 — 18:00

Прием: 14:10 — 18:00

Выдача: 10:00 — 14:00

Прием: 10:00 — 14:00

Выдача: 14:10 — 17:00

Руководитель:

Крайнова Нина Васильевна

Главный инженер:

Прием: 10:00 — 13:00

Выдача: 13:40 — 18:00

Прием: 13:40 — 18:00

Выдача: 10:00 — 13:00

Прием: 10:00 — 13:00

Выдача: 13:40 — 18:00

Прием: 13:40 — 18:00

Выдача: 10:00 — 13:00

Прием: 10:00 — 13:00

Выдача: 13:40 — 17:00

Руководитель:

Бабицкая Ирина Николаевна

Главный инженер:

Прием: 10:00 — 14:00

Выдача: 14:10 — 18:00

Прием: 14:10 — 18:00

Выдача: 10:00 — 14:00

Прием: 10:00 — 14:00

Выдача: 14:10 — 18:00

Прием: 14:10 — 18:00

Выдача: 10:00 — 14:00

Прием: 10:00 — 14:00

Выдача: 14:10 — 17:00

Клиентский центр ПИБ «Северное» (Выборгский, Приморский, Калининский, Красногвардейский, Курортный, Кронштадтский районы)

195269, СПб, Светлановский пр. , д. 60, корп. 2, литера А

Телефон:(812) 777 91 23

Руководитель:

Бабицкая Ирина Николаевна

Главный инженер:

Прием: 10:00 — 14:00

Выдача: 14:10 — 18:00

Прием: 14:10 — 18:00

Выдача: 10:00 — 14:00

Прием: 10:00 — 14:00

Выдача: 14:10 — 18:00

Прием: 14:10 — 18:00

Выдача: 10:00 — 14:00

Прием: 10:00 — 14:00

Выдача: 14:10 — 17:00

Руководитель:

Бабицкая Ирина Николаевна

Главный инженер:

Прием: 10:00 — 14:00

Выдача: 14:10 — 18:00

Прием: 14:10 — 18:00

Выдача: 10:00 — 14:00

Прием: 10:00 — 14:00

Выдача: 14:10 — 18:00

Прием: 14:10 — 18:00

Выдача: 10:00 — 14:00

Прием: 10:00 — 14:00

Выдача: 14:10 — 17:00

Руководитель:

Крайнова Нина Васильевна

Главный инженер:

Прием: 10:00 — 14:00

Выдача: 14:10 — 18:00

Прием: 14:10 — 18:00

Выдача: 10:00 — 14:00

Прием: 10:00 — 14:00

Выдача: 14:10 — 18:00

Прием: 14:10 — 18:00

Выдача: 10:00 — 14:00

Прием: 10:00 — 14:00

Выдача: 14:10 — 17:00

Руководитель:

Крайнова Нина Васильевна

Главный инженер:

Прием: 10:00 — 14:00

Выдача: 14:10 — 18:00

Прием: 14:10 — 18:00

Выдача: 10:00 — 14:00

Прием: 10:00 — 14:00

Выдача: 14:10 — 18:00

Прием: 14:10 — 18:00

Выдача: 10:00 — 14:00

Прием: 10:00 — 14:00

Выдача: 14:10 — 17:00

Руководитель:

Главный инженер:

Прием: 10:00 — 14:00

Выдача: 14:10 — 18:00

Прием: 14:10 — 18:00

Выдача: 10:00 — 14:00

Прием: 10:00 — 14:00

Выдача: 14:10 — 18:00

Прием: 14:10 — 18:00

Выдача: 10:00 — 14:00

Прием: 10:00 — 14:00

Выдача: 14:10 — 17:00

Кто должен получать техпаспорт – застройщик или покупатель?

— Я хочу купить квартиру в новостройке, уже готовой. Но мне не предоставляют техпаспорт из БТИ, говорят, что я должна сама заказывать его за свои деньги.

Какие документы мне должен предоставить застройщик уже готовой новостройки?krsmanovic/Depositphotos

 

Отвечает генеральный директор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин:

Если квартира уже готова, то способов купить ее множество. Это может быть классический договор долевого участия, переуступка прав (передача ДДУ от предыдущего дольщика) и даже продажа от собственника — бывшего дольщика, оформившего право собственности, и иногда от застройщика, оформившего после сдачи дома собственность на себя.

Поскольку способ приобретения нам неизвестен, будем считать, что квартира приобретается по обычному договору долевого участия. Застройщик должен предоставить документы, необходимые для самостоятельной регистрации права собственности — ДДУ и акт приемки жилого помещения. Как правило, застройщик предлагает взять на себя за некоторую плату работу по регистрации права собственности и тогда покупатель выписывает доверенность на уполномоченного представителя застройщика. Практически то же самое происходит, когда квартиру приобретают по переуступке права, — помимо договора цессии, покупатель получает оригинал ДДУ первого дольщика и на этом основании может оформить собственность на себя.


Документы при покупке квартиры: увидеть, подписать, получить

Что нужно сделать после заключения договора купли-продажи?


Все остальные документы — технический паспорт, планы БТИ — для регистрации собственности не нужны, застройщик не обязан их выдавать. Он оформляет техпаспорт и план БТИ на все здание, собственнику же нужен маленький кусочек — его собственная квартира. И если это необходимо для каких-то юридически значимых действий, то ему придется заказать эти документы за свой счет.

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Техпаспорт из БТИ Вам действительно не обязаны предоставлять, так как данный документ необходимо запрашивать дополнительно. По факту Вы получаете выписку из ЕГРН на Ваше имя, к которой приложен лист с кадастровым планом, и договор долевого участия.

Отвечает ведущий юрисконсульт юридической службы «ИНКОМ-недвижимость» Ирина Горская:

Для постановки построенного многоквартирного жилого дома на кадастровый учет требуется технический план такого дома. В связи с этим застройщик может предоставить Вам только выписку из поэтажного плана здания на интересующий Вас этаж. 

Если Вам необходим технический паспорт на квартиру, то Вы можете заказать его самостоятельно. Закон не обязывает застройщика в обязательном порядке изготавливать технический паспорт. 

Передавая Вам квартиру по передаточному акту, застройщик обязан предоставить Вам также инструкцию по эксплуатации объекта долевого строительства (если заключался договор участия в долевом строительстве) плюс паспорта на счетчики воды, тепла и электроэнергии. 


Как купить квартиру по договору переуступки?

Обмен жилья по трейд-ин – стоит ли с ним связываться?


Отвечают юристы юридического департамента девелоперской компании Sminex:

Если речь идет о продаже квартиры в уже введенном в эксплуатацию доме, то продавец не обязан предоставлять покупателю технический паспорт или другие документы. Исключение — документы, которые подтверждают наличие права собственности продавца на жилое помещение (выписка из Единого государственного реестра недвижимости). Это тоже не является обязанностью продавца, но принято на рынке.

Отвечает руководитель центрального отделения городской недвижимости НДВ Светлана Жукова:

Для оформления сделки с юридическим лицом, то есть с застройщиком, техпаспорт объекта не нужен. У застройщика есть техпаспорт на весь дом, экспликация этажа. Вы можете попросить его показать Вам на этих документах квартиру, которую планируете купить.

Отвечает юрист Олег Царев:

Перечень документов, который должен предоставить Вам застройщик, прописывается в основном договоре долевого участия, который Вы подписываете, приобретая квартиру в строящемся объекте. Застройщик должен:

  • достроить объект;
  • пройти госкомиссию;
  • поставить объект на кадастровый учет;
  • передать его Вам по акту приема-передачи.

Все остальное должно быть прописано в договоре.

При сдаче объекта и прохождении госкомиссии сотрудники БТИ производят обмеры, которые передаются в кадастр для постановки на кадастровый учет как всего дома, так и Вашей квартиры. 

После этого Вы можете регистрировать право на сданный объект. В прямые обязанности застройщика не входит регистрация лично Вашего права (если только это не предусмотрено договором).


Все расходы при покупке квартиры в новостройке

Инструкция: как принять квартиру в новостройке


Отвечает управляющий партнер юридической группы Double Pro Дмитрий Ханин:

Техпаспорт БТИ, вероятно, требует банк, в котором покупатель собрался взять ипотеку. В таком случае документ действительно придется запрашивать и оплачивать самостоятельно. Застройщик может пойти навстречу и выдать такой документ при наличии, но такой обязанности перед потенциальными покупателями у него нет.

Отвечает коммерческий директор RDI Валерий Кузнецов:

Действительно, техпаспорт сейчас — необязательный документ. Для последующей продажи или покупки жилья он не требуется. Собственники заказывают его, в основном, для квартир с перепланировкой, когда необходимо ее дальнейшее согласование.

Правда, при покупке квартиры в кредит нужно заказать оценочный альбом в оценочной компании. В свою очередь оценочные компании для подготовки отчета требуют ряд документов, среди них — технический план и экспликация. Тем не менее техпаспорт необязательно заказывать в БТИ за дополнительную плату. Достаточно запросить у застройщика копии техпаспорта дома по своей квартире (поэтажный план и экспликацию) и титульных листов. Большинству компаний этого вполне достаточно. Застройщик обычно не предоставляет это каждому покупателю при выдаче ключей, но в такой просьбе не отказывает. Тем более что в этом случае у девелопера просто не будет выбора при продаже квартиры в готовом доме покупателю с ипотекой.

При покупке квартиры в сданном доме достаточно запросить или заказать самостоятельно выписку из ЕГРН как подтверждение, что квартира в собственности у застройщика и на ней нет никаких обременений. Если собственник не сам застройщик, а другое юридическое лицо, например инвестор, то необходимо запросить копии документов-оснований, в частности, договора купли-продажи/ДДУ и акта приема-передачи, подтверждение оплаты.

При покупке квартиры в ипотеку банк запросит все эти и другие документы самостоятельно у продавца. Эти документы необходимы только для проверки сделки на юридическую чистоту — то есть для дальнейшей перепродажи они не требуются.


Доплачивать ли, если площадь квартиры больше заявленной?

Что если площадь квартиры не совпадает с указанной в ДДУ?


Отвечает юрист юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Кирилл Резник:

Если в договоре купли-продажи нет такого условия, то не обязан. При покупке готовой квартиры в сданном доме застройщик не должен предоставлять Вам никаких документов. Вы получаете только договор купли-продажи и передаточный акт. Либо только договор купли-продажи, если в нем написано, что он одновременно является и передаточным актом.

Другой вопрос, что Вы имеете право (и это желательно сделать) попросить у застройщика документы, подтверждающие, что дом сдан и что квартира стоит на кадастровом учете. Также рекомендуется самостоятельно заказать в Росреестре выписку о том, что квартира находится в собственности у застройщика, чтобы избежать мошеннических двойных перепродаж.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Сколько времени занимает купля-продажа квартиры?

Как проходят сделки с эскроу-счетами?

Как проходит обмен недвижимости?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

7 программных вариантов исключительного плана этажа для агентов по недвижимости

Если вы когда-нибудь видели Property Brothers, то знаете, насколько эффективно хорошее программное обеспечение для планирования этажа, когда вы пытаетесь продать клиенту идею проекта реконструкции дома.

В шоу братья-близнецы Джонатан и Дрю Скотт помогают парам найти фиксирующий верх, а затем превратить его в дом своей мечты. Супруги рассказывают Property Brothers свой бюджет, и они обнаруживают, что дом, который можно купить по дешевке, обветшал, и рассказывают им, какие чудесные вещи они собираются с ним сделать, прежде чем узнают одно или несколько из следующего:

  • Дом полностью построен из асбеста.
  • Кровля удерживается жевательной резинкой, и даже не фирменной жевательной резинкой.
  • Черная плесень имеет собственную черную плесень.
  • Предыдущий владелец был настоящим парнем, который делал все своими руками, когда дело касалось электропроводки, — к тому же не очень хорошо разбирался в электропроводке.
  • Предыдущий владелец предупреждает их, что краска, которую он использовал для внутренней отделки, была на основе свинца и очень вкусная.
  • Включают черный свет и сразу жалеют.
  • Фундамент каким-то образом наклонен под углом 45 градусов.
  • Под домом образовалась воронка размером точно с дом.
  • Вы знаете потолки из попкорна? Полы из попкорна.
  • Семья крыс живет там так давно, что государство требует, чтобы вы прошли процедуру выселения.
  • Трубопровод в доме сделан из старых рулонов туалетной бумаги.
  • Дом сломан, его нужно заменить новым домом.

Но вначале об этом никто не думает. После того, как пара выберет дом, останется только розы и щенки.Property Brothers используют план этажа, чтобы объяснить покупателям их видение реконструкции, неизбежно оставляя у пары слюнки текут из-за предстоящей реконструкции.

Программа для плана этажа

Компания Property Brothers полагается на инструменты планирования этажей для передачи своих идей по реконструкции. Вы также можете получить доступ к аналогичному программному обеспечению. Программное обеспечение для планирования этажей позволяет агентам по недвижимости, подрядчикам, специалистам по ремонту и домовладельцам создавать визуальное представление своего дома — как того, что он есть в настоящее время, так и того, каким они хотели бы его видеть.

Вы также можете использовать его, чтобы рассказать своим подрядчикам о том, какова миссия по реконструкции и каковы должны быть окончательные результаты. Кроме того, существует множество отточенных и часто бесплатных программных продуктов, так что вы можете сразу приступить к работе.

Во-первых, мы должны выяснить, зачем вам нужен план этажа, и ответ на этот вопрос прост. Как вы можете видеть на примере Property Brothers, невероятно эффективно продать дом потенциальному клиенту еще до того, как вы начнете его реконструировать.И разве вы не хотите, чтобы у ваших подрядчиков было то же видение, что и у вас, вместо того, чтобы направлять их через каждую небольшую работу?

Мы смогли найти семь, по-видимому, лучших программ для планирования этажей (особый вид программного обеспечения для архитектуры) для агентов по недвижимости на основе предлагаемых ими функций, и они перечислены ниже в алфавитном порядке.

Floorplanner больше ориентирован на агентов по недвижимости, которые хотят быстро создать план этажа, чтобы дать потенциальному клиенту базовое представление о том, как будет выглядеть реконструкция.У вас есть возможность потратить больше времени на план этажа и перейти к более сложному, поскольку программное обеспечение предлагает библиотеку объектов, так что вы можете часами (если хотите) настраивать пространство по своему усмотрению.

Если вы хотите сначала попробовать, на сайте Floorplanner есть демоверсия, которая позволяет вам поработать с программой, не загружая ничего.

Программное обеспечение широко используется более чем семью миллионами зарегистрированных пользователей, которые создали более 12 миллионов планов этажей, заявляет компания, добавляя, что с 2007 года оно расширилось до 161 страны и доступно на 14 языках.Наиболее частыми клиентами являются брокеры по недвижимости, службы рисования и разработчики проектов.

Цена: Floorplanner имеет три уровня: базовый, который предоставляется бесплатно для одного проекта, и 4,99 доллара США для каждого дополнительного проекта; плюс, который составляет 14,95 в год и позволяет вам выполнять пять проектов в год, взимая всего 2,99 доллара США за каждый дополнительный проект; и pro, который стоит 29 долларов в месяц, но дает вам 15 проектов в месяц, а дополнительные проекты взимаются всего за 1,99 доллара США.

Вы использовали Floorplanner? Оставьте отзыв.

Homebyme описывает себя как полностью бесплатный (по крайней мере, в первых нескольких проектах), полностью интерактивный инструмент для 3D-планирования. У него есть собственное сообщество, так что вы можете обсуждать свои проекты с другими поклонниками планировки этажей. Чужие проекты размещаются в галерее для вдохновения.

Как и Floorplanner, вы можете поиграть с программным обеспечением прямо на их веб-сайте, чтобы понять, как оно работает.

Цель Homebyme — создать виртуальную версию дома, прежде чем вы примете решение о покупке или ремонте.Программное обеспечение позволяет пользователю создать подробный план этажа, а затем протестировать различные стили мебели и элементы декора.

Цена : вы можете создать первые три проекта бесплатно, но после этого вам придется покупать дополнительные проекты (10 долларов за два дополнительных проекта). Вы также можете заплатить дополнительную плату за преобразование двухмерного плана в трехмерный проект, за реалистичные изображения и за панорамное изображение на 360 градусов. Если вы не хотите покупать функции по меню, годовая подписка Homebyme pro стоит 720 долларов и позволяет создавать до 120 проектов и 120 реалистичных визуализаций.

Вы использовали Home By Me? Оставьте отзыв.

Planner 5D предназначен для непрофессионалов, которые хотят создавать подробные планы дома и дизайн интерьера. Компания может похвастаться сообществом из более чем 17 миллионов пользователей, которые делятся и комментируют обширную коллекцию идей дизайна интерьера на сайте.

Инструмент работает в Интернете, или вы можете загружать приложения на устройства, использующие iOS, Android или OS X.

Planner 5D позволяет визуализировать ваш проект путем его составления, а затем визуализации дизайна в «фотореалистичном» трехмерном представлении высокой четкости.

Это программное обеспечение немного отличается тем, что у него есть уровни сложности, с базовой версией для пользователей, которые не имеют большого опыта в составлении планов этажей, и вы можете масштабировать оттуда до более высоких уровней сложности и, следовательно, с большей функциональностью, например, рендеринг в высоком разрешении и полный доступ к каталогу.

Программа для планирования этажей делает большой упор на то, чтобы делиться этими проектами как с другими пользователями сайта, так и с внешним миром путем публикации в социальных сетях.

Цена : Базовая версия программного обеспечения бесплатна, но вам придется заплатить, чтобы получить доступ к полному каталогу элементов или выполнить рендеринг в высоком разрешении. Компания не указывает цены, а покупки совершаются в самом приложении ..

Вы использовали Planner 5D? Оставьте отзыв.

Roomle — еще один бесплатный планировщик этажей, который лучше всего подходит для домовладельцев и офис-менеджеров, разрабатывающих планы этажей дома и офиса, особенно с мебелью, поэтому это отличный вариант, если вы хотите помочь своему клиенту визуализировать пространство, когда оно будет полностью закончено.

Это также отличный вариант для тех, кто просто любит сидеть на диване со своим iPad и часами рисовать над идеальной концепцией комнаты. Roomle доступен на планшетах и ​​смартфонах, и вы можете перемещать объекты кончиками пальцев — клавиатура не требуется.

Roomle имеет обширный трехмерный каталог, чтобы предоставить пользователям широкий выбор мебели для спроектированных пространств. Вы можете изменять объекты, чтобы сделать ваш дизайн еще более индивидуальным.

Основным недостатком этого программного обеспечения является то, что оно доступно только для продуктов Apple, поэтому пользователям Android не повезло.Roomle сообщает на своем веб-сайте, что они рассматривают возможность выпуска Roomle для Android, но это произойдет не раньше 2016 года. По состоянию на май 2017 года эта возможность все еще недоступна.

Цена : Базовая версия Roomle бесплатна, но вы можете получить расценки на бизнес-версию программного обеспечения непосредственно от компании (хотя, похоже, она предназначена для покупателей мебели, поэтому, вероятно, агенты по недвижимости не будут ее использовать. считаю полезным).

Вы использовали Roomle? Оставьте отзыв.

Специалисты по недвижимости используют RoomSketcher для создания двух- или трехмерных планов этажей, которые они могут распечатать или продемонстрировать в Интернете, чтобы удивить своих клиентов. Программа создает подробные 3D-проекты и пошаговые инструкции, идеально подходящие для демонстрации собственности.

В отличие от большинства инструментов для компоновки дома, RoomSketcher дает вам возможность либо нарисовать план этажа самостоятельно, либо попросить их сделать это за вас. В последнем случае вы можете загрузить чертеж, эскиз или существующий план этажа, а затем позволить опытному иллюстратору составить план этажа для вас.

Цена : есть бесплатная версия RoomSketcher для тех, кому нужна базовая платформа для плана этажа, но вы не сможете создавать 2D или 3D планы этажей, поэтому вы застряли на снимках. RoomSketcher VIP предоставит вам доступ к планам 2D и 3D за 49 долларов в год, и он включает 20 кредитов для создания дополнительных продуктов. RoomSketcher Pro стоит 99 долларов в год, поставляется с 55 кредитами и включает в себя дополнительные функции, такие как персонализированные планы этажей, скидку на услуги плана этажа и возможность рисовать по чертежу.

Вы использовали RoomSketcher? Оставьте отзыв.

SketchUp использует шаблоны, чтобы помочь людям приступить к работе с планом этажа, но после этого основное внимание уделяется тому, чтобы позволить пользователю проявить творческий подход с помощью инструмента рисования. Это программное обеспечение предназначено для использования для разработки идей и их корректировки, от самых ранних этапов проектирования до конца строительства. Это идеально подходит либо для тестирования некоторых предварительных проектных идей или документации, либо для RFI, либо для любого другого использования, которое вы можете придумать.

Как и другие варианты в этом списке, SketchUp стремится быть интуитивно понятным и простым в освоении, что означает, что вы не получите детализированную модель САПР (автоматизированного проектирования), но если вы просто используете ее в качестве объекта недвижимости. агент, вам в любом случае может не понадобиться такая детализация. Заинтересованы в продуктах с похожими характеристиками? Эти альтернативы Sketchup могут предоставить то, что вы ищете.

Однако программное обеспечение выходит за рамки чертежей. Они предлагают инструмент LayOut, чтобы вы могли спроектировать и создать презентацию, которая произведет впечатление на ваших клиентов.Вы также можете создать индивидуальное пошаговое руководство, чтобы ваш клиент мог действительно визуализировать, каково это быть на самом деле в пространстве.

Цена : SketchUp Pro стоит 695 долларов за лицензию.

Вы использовали SketchUp? Оставьте отзыв.

Sweet Home 3D — это бесплатное приложение для дизайна интерьера с открытым исходным кодом, предназначенное для быстрого составления плана дома, расстановки мебели и последующего просмотра результатов в трехмерном формате.

Программное обеспечение позволяет не только визуализировать пространство, но и выполнять проект реконструкции.Вы можете аннотировать план с указанием площадей помещений, размерных линий и другой информации, которая будет полезна подрядчикам, работающим над ним.

Программное обеспечение также имеет опцию импорта чертежей, позволяющую изменять и дополнять существующий дизайн, а затем распечатывать и экспортировать их как файлы PDF, видео, растровые изображения или изображения векторной графики.

Sweet Home 3D подходит для агентов по недвижимости, которым приходится работать более чем на одном языке, поскольку они предлагают программное обеспечение на 25 разных языках. Программное обеспечение также хорошо работает с большинством операционных систем, поскольку оно работает в Windows, Mac OS X 10.С 4 по 10.12, Linux и Solaris.

Цена : Программное обеспечение является бесплатным, с открытым исходным кодом, опубликовано под Стандартной общественной лицензией GNU.

Вы использовали Sweet Home 3D? Оставьте отзыв.

Мы пропустили кого-нибудь в нашем обзоре инструментов плана верхнего этажа?

В этой статье представлен краткий обзор того, что вы найдете, когда дело доходит до программного обеспечения для планирования этажа, но мы уверены, что есть несколько отличных вариантов, которые мы упустили. Я уверен, что братьям по собственности хотелось бы увидеть программу, которая также может помочь им хранить продукты отдельно в холодильнике.

А как насчет вас? Какое программное обеспечение вы в последний раз использовали при разработке плана этажа и что вы о нем думаете? Дайте нам знать в комментариях ниже.

приложений для дизайна квартир: ваш окончательный список

Приложения

для дизайна квартир могут помочь вам во всем, от выбора рисунков на стенах до создания доской настроения. Если вам нужна помощь в подборе напольного покрытия для ремонта кухни или выборе цветовой палитры для вашей новой квартиры, эти приложения для дизайна квартиры для вас.Приступим к воплощению вашей мечты в области дизайна интерьера!

Приложения для дизайна квартир для внутренней отделки

1. Houzz

Houzz — одно из самых популярных приложений для дизайна квартир. С библиотекой, содержащей более 16 миллионов изображений дизайна интерьера в высоком разрешении, у вас не будет недостатка в вдохновении для ваших собственных пространств. Если вы видите что-то, что вам нравится, вы можете приобрести это в приложении, что сэкономит вам часы, которые в противном случае вы бы потратили на поиск в Интернете. Кроме того, перед покупкой вы можете увидеть, как предметы мебели будут выглядеть в вашем доме, загрузив фотографии своего помещения в приложение.

Кроме того, приложение Houzz позволяет вам общаться с огромным сообществом домовладельцев и домашних профессионалов. Есть истории, которые включают в себя все, от советов по украшению до руководств по изготовлению самодельных изделий. Вы также можете использовать Houzz для поиска подрядчиков и других домашних специалистов в вашем районе. Лучшая часть? Приложение совершенно бесплатно!

2. Доска Morpholio

Когда вы начинаете проект домашнего дизайна, Morpholio Board полезен для получения вдохновения и организации этого вдохновения в одном месте: доской настроения.Нет лучшего способа начать свои проекты по дизайну интерьера, чем поискать в обширной библиотеке дизайнерских продуктов приложения, найти свои собственные изображения в Pinterest или в фотопленке и поместить все это на доску настроения. В конечном итоге вы получите красивую доску проектов, которой стоит поделиться с друзьями. Это приложение для дизайна квартир можно загрузить бесплатно, но подписка на расширенные функции начинается с 3,99 долларов.

3. Pinterest

Вы, вероятно, уже используете Pinterest для рецептов, вдохновения или идей для подарков.Но знаете ли вы, что с помощью простого поиска вы можете получить много часов вдохновения для дизайна интерьера? От цветовых палитр до расстановки мебели — это приложение для дизайна квартир идеально подходит для мозгового штурма, в котором вы будете работать над дизайном интерьера.

4. Magicplan

Начните свой проект ремонта, сделав снимок и позволив приложению для проектирования квартир Magicplan превратить его в план этажа. В считанные секунды Magicplan может создать план вашего дома и помочь вам обставить его в цифровом виде.Затем вы можете добавлять примечания к своему проекту и просматривать его в 2D или 3D.

Это бесплатное приложение для домашнего дизайна идеально подходит для крупных ремонтных работ, особенно если вы занимаетесь своими руками. Magicplan может, например, оценить, сколько краски или напольного покрытия вы будете использовать в комнате, а затем позволит вам заказать необходимые материалы в приложении. Однако для доступа к таким расширенным функциям Magicplan требует, чтобы пользователи подписались на планы подписки по цене от 2,99 долларов в месяц.

5. Хэвенли

Уникальное среди приложений для дизайна квартир, Havenly позволяет вам напрямую сотрудничать с профессиональным дизайнером интерьера через чат, и все это бесплатно! Вы можете поделиться изображениями своего дома и того, какой стиль и цвета вам нравятся, а затем позвольте профессионалу дать вам рекомендации по мебели и декору.Если вам нравится то, что вы видите, вы можете делать покупки, не выходя из приложения. Нужна дополнительная помощь, которую профессионал может предложить в чате? Havenly также может помочь вам нанять местного дизайнера интерьера, который будет работать с вами лично.

6. Дизайн дома 3D

Вы делаете новую покупку дома и готовы мечтать о потенциале своего дома? Home Design 3D может быть именно тем приложением для дизайна интерьера, которое вам нужно. Если у вас есть размеры вашего дома, вы можете создать двухмерный или трехмерный план этажа для квартиры или всего дома (включая внешний вид).Затем вы можете создать дом своей мечты, выбрав из тысяч вариантов мебели и декора. Лучшая часть? Вы также можете получить доступ ко всему, что вам нужно, в автономном режиме!

Home Design 3D можно использовать бесплатно, но вы можете получить доступ к расширенным функциям, купив обновления. Это приложение для проектирования квартир идеально подходит для тех, кто занимается крупными проектами дизайна интерьера, но знает, что для его использования требуется дополнительное время и усилия из-за множества сложных функций. Однако в приложении есть руководство, которое поможет новым пользователям.

7.Домик

Делаете косметический ремонт в своей главной спальне? Покупаете мебель для своей первой квартиры? Нужна идеальная тумбочка? В любом случае, приложение для дизайна квартир Hutch поможет вам найти то, что вам нужно. В Hutch вы можете просматривать сотни предметов для дома, видеть, как они выглядят в вашем доме, и покупать любимые за считанные минуты. Это приложение для дизайна интерьера идеально подходит для небольших проектов по косметическому ремонту, но также может быть полезно при ремонте дома или покупке новой мебели.

8.Домашний Стайлер

HomeStyler позволяет легко воплотить в жизнь ваши идеи дизайна интерьера. Просто сделайте снимок своего дома, добавьте цвета стен, украшения и мебель, а затем просмотрите все это в 3D. Вся доступная мебель и предметы декора от реальных брендов, поэтому после того, как вы решите, как вы хотите украсить свою комнату, вы можете пойти и купить предметы, которые вам нравятся!

Если вы не являетесь экспертом в области дизайна интерьера, HomeStyler для вас. Приложение для дизайна квартир не только простое и интуитивно понятное (не говоря уже о том, что оно совершенно бесплатное), HomeStyler позволяет вам общаться с другими пользователями.Нужно вдохновение? Вы можете искать идеи в потоке дизайна, где представлены творения других пользователей. Нужен совет? Вы можете легко поделиться своими творениями с другими пользователями или в социальных сетях.

9. Amikasa

Amikasa сочетает в себе создание плана этажа с возможностью разместить трехмерную мебель реальных брендов в вашем виртуальном доме. Вы можете сохранить свои любимые предметы в списке желаний, чтобы купить их позже и легко поделиться дизайном своей комнаты с друзьями. Amikasa также имеет режим просмотра «в комнате», который позволяет вам воспринимать ваш дизайн так, как если бы вы были там лично.Amikasa стоит 0,99 доллара США, но там нет рекламы, и вы можете получить доступ ко всем расширенным функциям приложения, заплатив эту единовременную плату.

Приложения для отделки квартир

10. ИКЕА Плейс

Вместо того, чтобы гулять по IKEA в поисках идеального стула, теперь вы можете скачать IKEA Place! Это приложение для домашнего дизайна позволяет вам виртуально «разместить» сотни различных товаров в вашем доме. Вы можете не только решить, какой стиль вам больше всего нравится в вашей комнате, IKEA Place масштабирует предметы, чтобы вы могли видеть, действительно ли они вписываются в ваше пространство.

Как только вы выберете товар, вы можете приобрести его в приложении. Вместо того, чтобы часами просматривать веб-страницы или бродить по IKEA, это приложение для дизайна квартир поможет вам немного приблизиться к тому, чем вы бы хотели заниматься: наслаждаться своим пространством.

11. Измерено

Вместится ли ваш новый диван в дверной проем? Подойдет ли кровать размера «queen-size» в вашей крошечной спальне? С приложением для дизайна интерьера Measured вам не о чем беспокоиться. Просто вытащите приложение для дизайна квартиры, наведите его на место, которое нужно измерить, и вы получите ответ в считанные секунды.Никаких рулеток и догадок. Вы можете с легкостью завершить свой дизайн интерьера!

12. Art.com

Вы когда-нибудь часами пытались решить, какие гобелены добавят идеальный завершающий штрих вашему проекту дизайна интерьера? Приложение для домашнего дизайна Art.com предлагает решение. Просто сделайте снимок стены, которую вы пытаетесь украсить, и виртуально опробуйте десятки различных произведений искусства, пока не найдете подходящую. Вы даже можете загрузить свои собственные фотографии в приложение, чтобы увидеть, как они будут выглядеть в рамке и на стене.

Если вы всегда хотели стену галереи в своем доме, но не знали, с чего начать, приложение Art.com также может вам помочь. Вы можете создать стену галереи в приложении, выбрав из широкого набора рисунков, рамок и макетов. Изменяйте размер, корректируйте и заменяйте изображения, пока все не станет правильным. Тогда заказывайте то, что вам нужно, не выходя из приложения!

13. Председатель

Chairish — идеальное приложение для дизайна квартир, если вы ищете мебель для завершения своего проекта интерьера. Chairish — это платформа для бесплатных покупок и , ориентированная в основном на винтажную мебель. Как только вы найдете вещь, которая вам понравится, вы можете сделать предложение напрямую продавцу и договориться о выгодной сделке. Кроме того, перед покупкой вы даже можете предварительно просмотреть, как этот предмет будет выглядеть у вас дома. Просто сделайте снимок своей комнаты и загрузите его в приложение, чтобы протестировать эту функцию.

14. Pantone Studio

Pantone Studio — это приложение для домашнего дизайна, которое поможет вам выбрать цвета краски и цветовые палитры для вашего дома.Создавайте собственные палитры, выбирая цвета самостоятельно или извлекая их из изображений на телефоне или из учетных записей социальных сетей. Затем вы можете отправить эти палитры в Adobe Creative Cloud или применить цвета к 3D-объектам.

15. Захват цвета

Когда вы видите что-то, что вас вдохновляет, и вы хотите знать, как привнести цвета в свой дом, Color Capture от Benjamin Moore — это приложение для дизайна квартиры, которое вам нужно. Просто сделайте снимок, и Color Capture мгновенно сопоставит цвета с одним из 3300+ цветов краски Бенджамина Мура.

Вы также можете создавать свои собственные цветовые комбинации в приложении и исследовать готовые цветовые комбинации. Как только вы выберете цвет краски, приложение поможет вам найти ближайший к вам магазин Benjamin Moore. Вы будете рисовать в кратчайшие сроки с помощью этого бесплатного приложения!

Теперь, когда у вас есть полный список приложений для дизайна квартир, пора заняться декорированием. Какое ваше любимое приложение для дизайна интерьера? Мы что-нибудь пропустили? Дайте нам знать в комментариях ниже!

Квартира План гаража | Барристан

Как рассчитать ориентировочную стоимость построения плана?

Мы создали этот инструмент, чтобы быть простым, но точным средством оценки с точностью до вашего местного почтового индекса.

Ниже приводится подробное описание того, как мы упрощаем предоставление вам точной оценки.

1. Мы начинаем со средней стоимости вашего местного почтового индекса за квадратный фут для нового строительства. Мы извлекаем эти данные из вашей местной документации по недвижимости. Это позволяет получить оценку общих затрат, включает сборы строителя, раскопки, сборы риелтора и даже стоимость лота.

2. Затем мы берем стоимость за квадратный фут и применяем ее к общей готовой площади плана дома, на который вы смотрите.Это дает оценку, очень близкую к точной для вашего региона.

3. Затем мы вносим коррективы в смету на основе уникальных особенностей плана, на который вы смотрите, таких как дополнительное место в гараже, большая крытая веранда / патио и т. Д.

4. Мы создаем диапазон между минимальной и высокой стоимостью, чтобы помочь покрыть любые отклонения для конкретной ситуации, например, изменение фундамента (подвал, подвал, подвал), расположение участка (закрытый комплекс, озеро) и т. Д. .

5. Позволяем регулировать уровень отделки дома. Это позволит соответствующим образом скорректировать стоимость квадратного метра вашей площади.

Уведомление: Этот инструмент был создан с единственной целью — дать нашим клиентам общее представление об общей стоимости построения наших планов. Эту оценку не следует использовать для каких-либо целей, таких как получение финансирования или возложение ответственности за строительство на строителя. приближаясь к вашей оценке. Если вы ищете точное количество для этих целей, попросите подрядчика объявить ставку по плану.Advanced House Планы не несет ответственности, если оценка не точна.

14 пунктов, которые должны быть в вашем плане аренды и маркетинга многоквартирного дома

Недавно я получил следующий запрос от многоквартирного инвестора:

«Не могли бы вы прислать мне маркетинговый план после покупки многоквартирного дома, который я покупаю (мой банк хочет этого)?»

Это фантастический вопрос! Когда вы обращаетесь в банк с просьбой профинансировать сделку с квартирой, они наверняка захотят ознакомиться с планом аренды вашего многоквартирного дома и маркетингом. Без прочной стратегии вы рискуете потерять финансирование и, скорее всего, готовы войти в собственность многоквартирного дома с закрытыми глазами.

Давайте убедимся, что у вас есть отличный план и стратегия с первого дня владения.

Как владелец многоквартирного дома вы должны проявлять инициативу. Для успеха вам необходимо:

  • Точно знайте, как вы будете продавать и сдавать в аренду объекты.
  • Иметь четкое представление о своем рынке и своих конкурентах.
  • Создайте лучшую команду.
  • Составьте точный прогноз бюджета.

Все , до вы покупаете постройку. Эта информация поможет вам профинансировать сделку и, скорее всего, поможет вам заключить более выгодную сделку с продавцом. Вот 14 пунктов, которые следует учитывать при планировании:

1. Ваша команда: Пришло время показать, что у вас лучший результат около

Если у вас небольшой опыт или вы являетесь опытным профессиональным инвестором в недвижимость, это ваша возможность сообщить своему кредитору, что у вас есть лучшая команда по многоквартирной недвижимости в бизнесе, готовая вмешаться в тот день, когда вы завершите сделку.Ваш список должен включать:

  • Ваш сторонний управляющий многоквартирным домом. Некоторые кредиторы могут сделать это требованием для вашего первого года владения — они будут настаивать на том, чтобы вы привлекли к себе профессионального менеджмента, пока вы мокнете ногами.
  • Ваши лизинговые агенты. Если в вашей собственности есть свободные квартиры, вы можете нанять профессиональную команду по сдаче в аренду на первые несколько месяцев владения.
  • Ваши подрядчики по ремонту и торговле. Эти профессионалы должны иметь опыт работы на уровне многоквартирных домов.Обязательно укажите на это.

Какой опыт приносит каждый член команды? Не сдерживайся. Рекламируйте их таланты и опыт до небес. Обязательно укажите название компании, контактное лицо и номер телефона каждого члена вашей команды.

2. Оперативное обслуживание многоквартирного дома

Первоклассная команда техобслуживания делает долгий путь к тому, чтобы жители были довольны. Своевременное удовлетворение запросов на техническое обслуживание означает меньшую текучесть кадров.Опишите свою команду и их опыт. Составьте план для времени ответа на запросы на техническое обслуживание и вашего метода связи с жильцами. Включите детали в свой маркетинговый план.

3. Сравнение квартирных квартир и концессий

Опишите, что делает ваш конкурирующий рынок и каковы ваши сегодняшние позиции. Вы, , должны знать, какую арендную плату получают ваши конкуренты на субрынке за сопоставимые квартиры, а также предлагают ли они уступки или скидки при аренде квартир.Включите свое исследование в свой отчет.

Если ваши квартиры в настоящее время сдаются в аренду по цене ниже рыночной, укажите это в своем отчете. Опишите, как вы планируете внести изменения — в льготы по арендной плате и — чтобы привлечь новых жителей в ваш многоквартирный дом. Это может включать:

  • Привлечение новой профессиональной и опытной управленческой команды.
  • Обновление квартир.
  • Предлагает творческие уступки и льготы новым и существующим жильцам.
  • Создание большей сдержанной привлекательности для улучшения маркетинга.
  • Создание нового плана лизинга и маркетинга и,
  • Наем временного лизингового агента в дополнение к лизинговым услугам, которые предоставляет ваша управляющая компания.

4. Творческие уступки

Если ваш рынок раздает бесплатную или льготную арендную плату для сдачи в аренду квартир, вы и ваша команда менеджеров можете предложить альтернативы, которые не будут стоить вам дохода от собственности.Например, если вы взимаете плату за парковку, а ваши места не заполнены, дайте своему жителю бесплатную парковку на три месяца вместо снижения суммы аренды.

5. Льготы для действующих и потенциальных резидентов

Побудите ваших нынешних жителей рассказать о вашем многоквартирном доме и многоквартирных домах своим друзьям, семье и коллегам. Создайте для потенциальных жителей стимул помогать сдавать квартиры в аренду вместо того, чтобы предлагать им другие льготы, такие как льготная арендная плата.За каждый новый подписанный договор аренды дарите приглашающему жителю подарочный сертификат на 25 долларов или другие привлекательные бонусы и поощрения.

6. Текущая вакансия

Предоставление текущего списка арендной платы и исторических финансовых показателей будет требованием для получения финансирования. Ваш кредитор запросит эти документы, и они будут полностью проинформированы о любых вакансиях в вашей собственности. Не стесняйтесь описывать, где вы находитесь сегодня и где вы планируете быть через 6 месяцев, 12 месяцев и т. Д. Сообщите своему кредитору, что у вас есть надежный план по аренде и ее продлению.

7. Максимум текущей арендной платы

Кредитор не хочет слышать, что вы прокладываете новые пути с арендной платой, которую планируете получить. Не поддавайтесь соблазну утверждать, что вы можете сдавать квартиры в аренду по суммам, намного превышающим суммы, получаемые на рынке квартир, — если это не так. А если вы приобрели недвижимость, которая не может иметь текущую рыночную арендную плату, вам нужно будет решить, как вы планируете внести соответствующие изменения, чтобы догнать местный рынок квартир.

С другой стороны, вашему кредитору будет приятно узнать, что ваша арендная плата ниже рыночной и что вы легко можете догнать конкурентов.Проведя тщательное маркетинговое исследование сопоставимых арендных ставок на вашем субрынке, вы сможете грамотно составить свой план.

8. Прогноз бюджета доходов и расходов на год

Предоставьте 12-месячный бюджет в виде электронной таблицы для доходов и расходов. Эта таблица будет включать все доходы и все расходы на недвижимость с первого дня до следующих 12 месяцев. Вы также должны включить все запланированные капитальные затраты, которые превышают требования к нормальной эксплуатации недвижимости, такие как капитальный ремонт или замена систем здания.

Ваша компания по управлению коммерческой недвижимостью может подготовить годовой бюджет. Используйте его не только для прогнозирования будущих потребностей в денежных средствах, если таковые возникнут, но и для мониторинга операций с недвижимостью. Если ваш доход не соответствует прогнозам или ваши расходы превышают прогнозы, у вас есть исходный план, с которым можно работать, когда вы решите проблему с вашей компанией по управлению недвижимостью.

Прочтите «Создание годового операционного бюджета для вашей многоквартирной собственности», чтобы понять преимущества подготовки годового прогноза доходов и расходов.

9. Дополнительные источники дохода

Если у вас есть неиспользованные источники дохода, опишите их. Например, вы можете сдавать в аренду неиспользуемые складские помещения, арендовать неиспользуемые парковочные места, увеличивать количество монет в прачечной или внедрять план возмещения расходов на коммунальные услуги (обычно называемый рублями), при котором ваши арендаторы будут платить за использование коммунальных услуг. Не исключено, что нынешний владелец упустил из виду дополнительные источники дохода. Сообщите своему кредитору, что у вас есть опыт для увеличения доходов.

10. Рекламная стратегия

Как и где вы будете размещать объявления об аренде квартир? Составьте список, включающий:

  • Сайты онлайн аренды.
  • Газеты.
  • Местные торговцы.

Четко определите свой маркетинговый бюджет, частоту публикаций / объявлений / уведомлений, систему отслеживания отклика на рекламу и профессиональный внешний вид. Будет ли у вас назначен лизинговый агент? Если да, включите этого человека в свой список членов команды с соответствующей контактной информацией.

11. Обращение к обузданию имущества.

Многоквартирный дом с привлекательной обочиной легче арендовать. Вложив небольшое количество времени и средств на ремонт, вы можете полностью изменить внешний вид своей собственности. Новые кусты, вывески, жалюзи и ландшафтный дизайн могут существенно повлиять на вашу способность привлекать новых жителей.

12. Местный квартирный рынок «Шип»

Market sizzle бывает всех форм и размеров. Арендаторам вашего субрынка может потребоваться бесплатный Wi-Fi, деревянные полы или стиральные и сушильные машины.Изучите местный рынок квартир и сообщите своему кредитору, что вы можете дать потенциальным арендаторам то, что они ищут. Планируйте эти расходы в своем бюджете на ремонт.

13. Текущие договоры аренды и даты истечения срока аренды

Просмотрите все текущие договоры аренды и продемонстрируйте твердое понимание вашего текущего статуса резидента и дат продления аренды. Составьте план потрясающих продлений аренды для всех новых договоров аренды.

14. История помещения РОВД

Большинство отделений полиции ведут журнал всех посещений объекта.Обычно это называется историей предпосылок. Если он чистый, используйте его в своем маркетинге. Например, вы можете рекламировать «Безопасное, надежное, тихое здание». Хороший отчет многое говорит о районе, в котором расположена ваша недвижимость.

Маркетинговый план сдачи в аренду квартиры

Вы уже придумали маркетинговый план сдачи квартиры в аренду? Если нет, то пора сделать это сейчас: согласно данным, собранным специалистами по аренде квартир, количество новостроек превысило 320000 единиц, поэтому можно ожидать роста рекламы в жилых комплексах, конкурирующих с маркетингом вашей квартиры. строить планы.Итак, если вы еще не составили план действий по аренде квартиры, пора это сделать, иначе конкуренция будет иметь преимущество.

Если вы владелец недвижимости, директор по маркетингу или управляющий недвижимостью и конкурируете с хорошо известными сообществами в вашем районе, пора разработать шаблон и стратегию маркетинга квартиры, которые поставят вас на первое место в списке. Если вы не знаете, с чего начать, не волнуйтесь: эта статья научит вас некоторым идеям информационно-пропагандистского маркетинга для квартир, чтобы разработать маркетинговый план аренды квартиры, который привлечет заинтересованных клиентов к вашей новой собственности.

Как создать успешный маркетинговый план сдачи квартиры в аренду?

1. Использование двухмерных, трехмерных и виртуальных планов этажей

Шаг №1 к маркетинговому плану (или первая маркетинговая стратегия) — использовать 2D, виртуальные проходы или другие преимущества 3D-планов этажей для продажи квартир. Этот индивидуальный 3D-рендеринг квартиры используется для продвижения и демонстрации в социальных сетях, рекламных объявлениях и, что более важно, на веб-сайтах разработчиков. Использование трехмерных планов этажей для сдаваемых в аренду квартир и подробное отображение вашей собственности — один из лучших способов увеличить заполняемость квартир и привлечь потенциальных клиентов.Любая визуализация интерьера, аэрофотоснимка, пошаговых руководств и плана этажа повысит интерес ваших потенциальных клиентов, что приведет к потенциальным продажам.

3D-рендеринг архитектуры и виртуальная прогулка по 3D-рендерингу в настоящее время становятся мейнстримом, поскольку COVID-19 влияет на рынок недвижимости, и средний покупатель квартиры хочет получить информацию быстрее. Помните: демонстрация каждой мелочи имеет важное значение для каждого маркетинга аренды Apt (особенно если это план маркетинга для нескольких семей или если вы разрабатываете маркетинговые идеи для роскошных квартир в престижных районах), так как это может убедить ваших потенциальных клиентов сдавать в аренду.

2. Настройте свой веб-сайт и свой ресурс с помощью Google Мой бизнес

Убедитесь, что ваш веб-сайт выделяется среди других. Выбирая доменное имя для своей собственности, убедитесь, что оно удобное для ввода, короткое, без дефисов, с расширением .net или .com и очень конкретными ключевыми словами, чтобы привлечь внимание к вашей собственности (подумайте о [Сообщество] + Apts.com или [Сообщество] + [Район] .com). Отсюда нетрудно привлечь внимание людей, поскольку люди, желающие жить в вашем районе, могут сразу же натолкнуться на ваше объявление, особенно если вокруг места вашего нового строительства есть заметные баннеры, рекламирующие название сообщества.

Создайте привлекательный логотип / идентификатор, разработайте концепцию бренда, внешний вид, цветовую палитру и графику, а также, наряду с планами участка вашей собственности в 2D или виртуальном 3D плане этажа, используйте фотографии, видео и визуализации вашего здания и окрестностей, чтобы добавить цвет , видимость и привлекательность для вашей собственности. После этого опубликуйте обновления о своем объявлении в Google My Business с обновлением статуса концепций макета, используемых материалов, предлагаемых удобств, планов этажей и т. Д.

3. Настройте защитные кампании PPC и AdWords

Веб-сайт сам по себе не будет направлять трафик прямо на ваш объект: пора настроить местные списки, чтобы потенциальным клиентам было легко найти вас.Для этого у вас должны быть запущены и запущены кампании PPC и AdWords для защиты ваших ключевых слов (в основном, поисковых запросов, которые включают конкретное название вашего сообщества, например, апартаменты в [город] или роскошные апартаменты в [городе].

Эти защитные кампании будут гарантировать, что поисковики увидят вашу собственность и что ваша кампания будет оставаться в верхней части результатов браузеров по вашим ключевым словам и, что более важно, выше результатов конкурентов. Однако не останавливайтесь на достигнутом: повсюду размещайте баннеры, создавайте профили в социальных сетях, публикуйте свое здание на Craigslist и других торговых площадках для аренды и сдачи внаем квартир.

4. Настройте Google Analytics и отслеживайте посещаемость вашего сайта

Важно, чтобы вы отслеживали свои маркетинговые источники, отслеживали эффективность и исправляли там, где это необходимо. Узнайте о своем трафике с помощью Google Analytics, который показывает: откуда идет ваш трафик? Какие страницы они смотрят? Как долго они остаются на вашем сайте? Они возвращаются на ваш сайт?

Знание этих вещей поможет вам улучшить видимость собственности, узнать, как потенциальные жители находят ваше сообщество.

5. Эпическое торжественное открытие

Спланируйте несколько идей для торжественного открытия квартир, а если ваша недвижимость новая, рассмотрите возможность проведения рекламных сделок по сдаче в аренду новых построек. Это время для максимального взаимодействия с вашими будущими жителями. Запланируйте оформление интерьеров, демонстрацию важных особенностей и приготовьте брошюры, визитки, флаеры и подарки, такие как фирменные бутылки или фирменные футболки, чтобы сделать незабываемое заявление.

Маркетинговый план сдачи в аренду квартиры

Да, заполнить новый многоквартирный дом непросто, тем более составить эффективный маркетинговый план сдачи квартиры в аренду.Однако приведенные выше советы были подтверждены агентствами по маркетингу квартир и застройщиками. Вопрос лишь в том, как быстро вы сможете набрать план действий по сдаче квартиры в аренду и успешно его выполнить. Для будущей недвижимости лучше всего, если маркетинговая команда составит график сдачи квартиры в аренду, который включает в себя приведенные выше советы, чтобы более эффективно подбирать будущую недвижимость.

Сдать в аренду Глоссарий
Что такое сдача имущества в аренду?

Это время между объявленным запуском нового жилого комплекса, обычно от шести до 12 месяцев после открытия.По окончании периода заполняемость должна быть уже на пике, и жители должны начать платить арендную плату на уровне или выше средней рыночной ставки.

Что такое график аренды?

Пришло время, когда новые объекты недвижимости привлекают арендаторов и достигают стабильной заполняемости. В этом участвуют, как правило, владелец здания, управляющий недвижимостью и строительная бригада.

Как преобразовать двухмерный план этажа в трехмерный план этажа (который можно редактировать)

Итак, у вас есть двухмерный план этажа, но вы хотите превратить его в трехмерный план этажа? Звучит сложно, но это не с нашим программным обеспечением. Вы можете сделать это автоматически, выполнив несколько простых шагов. Более того, вы можете редактировать двухмерные и трехмерные планы этажей, как только они появятся в программном обеспечении. Это действительно круто.

Например, предположим, что вы хотите построить дом и изучаете его планы. Вы нашли дизайн, который вам нравится, но хотите увидеть, как бы вы изменили план этажа.

Вместо того, чтобы рисовать план этажа с нуля, что требует много времени, используйте наше программное обеспечение для планирования этажа, которое автоматически преобразует изображения двухмерных планов этажей в трехмерные планы этажей, которые вы можете редактировать.

Вот шаги, необходимые для автоматического преобразования вашего двухмерного плана этажа в трехмерный план этажа.

Шаг 1. Зарегистрируйтесь в программе

Зарегистрируйтесь в программе для создания плана этажа бесплатно.

Шаг 2. Перейдите на портал AI следующим образом.

Щелкните значок своего профиля в правом верхнем углу, чтобы раскрыть меню. В раскрывающемся меню нажмите «Профиль».

Затем нажмите кнопку «AI» вверху, как показано ниже:

Шаг 3: Загрузите 2D-изображение плана этажа (.jpg или .png)

Прокрутите вниз, пока не увидите вариант загрузки 2D-изображения плана этажа, как показано ниже:

ПРИМЕР: Для этого урока я загрузил 2D-план этажа из Architectural Designs. Вот.

После загрузки вы получите следующее уведомление:

Шаг 4. Проверьте свою электронную почту.

ВАЖНО: Программное обеспечение может выполнить преобразование в течение 30 минут. Не ждите, что вы получите письмо мгновенно. В этом примере мы ждали около 30 минут, пока не пришло письмо.

Тема электронного письма — «Распознавание вашего плана завершено».

Откройте сообщение электронной почты, и в учетной записи программного обеспечения, которую вы зарегистрировали, есть ссылка на преобразованный двухмерный план этажа.

При нажатии на ссылку вы попадете в 2D-версию программного обеспечения. Что в этом хорошего, так это то, что теперь вы можете полностью редактировать план этажа.

Вот преобразованный пример из загруженного выше плана этажа:

ПРИМЕЧАНИЕ. На этом этапе вы должны сохранить его как новый проект, чтобы случайно не потерять его.

Вверху этого экрана вы можете просмотреть его в «2D» или «3D». Если вы нажмете «3D», то получите следующее:

Опять же, важно отметить, что как только этот план этажа появится в вашей учетной записи, вы можете полностью отредактировать его.

Шаг 5. Экспортируйте новый дизайн.

Когда вы будете довольны внесенными изменениями, вы можете экспортировать свой дизайн.

Вот и все. Вот и все, что нужно для преобразования изображения двухмерного плана этажа в редактируемый трехмерный план этажа.

Варианты плана питания: NC State Dining


Все студенты первого курса, проживающие на территории кампуса, должны иметь план питания.(Дополнительные исключения из требований к плану питания доступны только при определенных обстоятельствах, например, связанных с инвалидностью или другими особыми соображениями.

Ознакомьтесь с планами питания ниже. Нужен совет о том, как выбрать тарифный план? Вы всегда можете позвонить, написать по электронной почте или пообщаться с нашим офисом. Обязательно ознакомьтесь с нашим пересмотренным контрактом на питание на весну 2021 года, прежде чем подтверждать свою регистрацию.

Из-за воздействия COVID-19 на работу кампуса мы будем вносить изменения в предложения в некоторых местах, а также в способы обслуживания студентов.Узнайте больше здесь.

Регистрация, изменение и отмена доступны с 1 ноября 2020 г. по 1 февраля 2021 г.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ВЕСЕННЕГО СЕМЕСТРА

  • План для столовой был заменен планом для будних дней , который обеспечивает доступ в течение всего дня в наши столовые, 8 кредитов на питание в неделю и 3 гостевых пропуска в столовую, которые можно использовать с понедельника по пятницу, плюс 100 обеденные доллары, которые можно использовать в любое время. Студенты, зарегистрированные в плане обеденного зала, будут автоматически переведены на план буднего дня, если они не уведомят об этом через портал плана питания.
  • Любой студент первого курса, который отменил свой осенний план или впервые поступает в общежитие на территории кампуса, должен будет подписаться на план, начиная с 1 ноября. Любой, кто не зарегистрировался до 15 января, будет автоматически зачислен в План на будний день.
  • Студенты, у которых был план питания на осенний семестр, будут автоматически зачислены в тот же план, если вы не измените свой план до крайнего срока. Студенты первого курса, которые перешли с одного из основных планов (из-за ограниченного количества вариантов питания), будут автоматически зачислены в план Weekday в январе.15, если ресторан не уведомлен об ином.

Не нужно брать кредитную карту; оплата отправляется в кассу. Если у вас есть стипендии или фонды финансовой помощи, они могут быть применены к вашему плану. Планы устанавливаются за семестр и выставляются через кассу. Планы питания и сделки с продуктами питания в кампусе подлежат обложению налогом с продаж штата Северная Каролина. Планы будут активны 15 января 2021 года.

Если вы страдаете от отсутствия продовольственной безопасности и не можете позволить себе питание, обратитесь в Pack Essentials за помощью на ходу.ncsu.edu/pack-essentials

Информация о доставке еды для студентов, находящихся на карантине в кампусе >>

Варианты плана

Основные планы

Наши основные планы предназначены в первую очередь для студентов, которые хотят, чтобы большая часть их питания была покрыта удобной и доступной программой питания в кампусе. Все студенты-первокурсники, проживающие на территории кампуса, должны выбирать из этих планов * , но они открыты для всех студентов.

* При регистрации наша система не распознает первокурсников. Студенты-первокурсники, проживающие в общежитии на территории кампуса, которые подписываются на план, отличный от плана Core, получат возможность в январе выбрать план Core.

Зарегистрироваться сейчас

План на будний день
$ 1,910 + налог / семестр

  • Пропуск в столовую — с понедельника по пятницу
  • 8 Кредитов на питание в неделю с понедельника по пятницу
  • 3 Питание в столовой в семестр — с понедельника по пятницу
  • 100 Обеденные доллары **
  • Полное покрытие с понедельника по пятницу
  • Используйте доллары на обед в выходные дни, чтобы поесть в кампусе

План гибкости
2160 $ ​​+ налог / семестр

  • Пропуск на полный доступ в столовую
  • 12 Кредитов на питание в неделю
  • 5 Питание в столовой за семестр
  • 100 Обеденные доллары **
  • Самый популярный тариф
  • Лучшая цена

План Flex Plus
2400 $ + налог / семестр

  • Пропуск на полный доступ в столовую
  • 15 Кредитов на питание в неделю
  • 8 Питание в столовой за семестр
  • 300 Обеденные доллары **
  • Ultimate в покрытии и флэш xibility

Другие планы

Зарегистрироваться сейчас

Блок 170 План
$ 1,615 + налог / семестр

  • 170 Питание в семестр
    • Можно использовать как салфетки в обеденном зале и / или кредиты на питание.
  • Возможность гибкого выбора количества приемов пищи в неделю.
  • 100 Обеденные доллары **
  • Доступно только для вернувшихся студентов, проживающих в кампусе или за его пределами

План пригородного сообщения / квартиры
800 $ + налог / семестр

  • 800 долларов на обед за семестр **
    • Можно использовать в любом месте, где можно поесть.
  • Скидка 5% на кассе.
  • Доступно только для студентов, живущих за пределами кампуса или в Вольф-Ридж, Волчья деревня, штат Эс. Королевская деревня, Западная усадьба или общежитие братства / женского общества.

НОВИНКА! Пригородный пассажир / квартира плюс план
$ 1350 + налог / семестр

  • 80 обедов за семестр **
    • Можно использовать как салфетки в обеденном зале и / или кредиты на питание.
  • 600 долларов за обеды со скидкой 5% на кассе.
  • Доступно только для студентов, живущих за пределами кампуса или в Вольф-Ридж, Волчья деревня, штат Эс. Королевская деревня, Западная усадьба или общежитие братства / женского общества.

** Доллары за обед переносятся с осеннего семестра на весенний семестр, но их срок истекает в конце весеннего семестра в мае.

Спортивные планы

Если вы спортсмен из университетского списка, проконсультируйтесь со своим тренером по выбору спортивного плана:

  • Athletic 80 обедов в семестр | 770 $ + налог / семестр
  • Athletic 120 обедов в семестр | $ 1,140 + налог / семестр
  • Athletic 150 обедов в семестр | $ 1,410 + налог / семестр

Обеденные доллары

В то время как обеденные доллары переходят с осеннего семестра на весенний семестр, обеды — нет.Помните об этом, делая свой выбор и просматривая наш веб-сайт, чтобы отслеживать использование или добавлять доллары на обед в течение семестра.

долларов за обед, приобретенные летом 2020 года, не подлежат возврату и истекают 14 мая 2021 года.

.

Оставить комментарий