Планировка квартир в: Хорошие и плохие планировки в новостройках — Новостройки
Хорошие и плохие планировки в новостройках — Новостройки
Как создается планировка квартиры
Планировка должна быть функциональной и гибкой. Под функциональностью зонирования имеется в виду, что в квартире должна быть соблюдена логика перемещения (рядом со спальней есть ванная, гостиная находится по соседству с кухней и т. п.), сохранена удобная геометрия комнат, продумана расстановка мебели и техники, учтено естественное освещение и все тонкости инженерных коммуникаций.
Гибкость планировки подразумевает, что квартиру легко можно приспособить под разные потребности проживающих. На это влияет количество окон (значит, зонирование можно сделать разное), минимальное число несущих конструкций (можно ставить и убирать перегородки) и наличие нескольких санузлов (можно их объединить, разделить или трансформировать в сауну или прачечную).
Размер — это важно?
Метраж квартиры не влияет на её удобство напрямую. Лучше приобрести эргономичную небольшую квартиру, чем переплатить за лишние квадратные метры, которые фактически нельзя использовать, но при этом они будут учитываться при оплате коммунальных платежей и расчёте налогов. Да и в бюджет ремонта их придётся заложить.
Оптимальный размер квартиры — от 30 до 130 кв. м: всё, что заметно меньше или больше, стоит оценивать критически. Даже рынок премиального жилья в России постепенно уходит от гигантизма, и огромные квартиры по 300 кв. м годами не находят покупателей.
Как выглядит идеальная планировка
Хорошая планировка имеет сценарий: входящий попадает в прихожую, где есть место для шкафа, гардеробная ниша или кладовая. Гостиная как центр всей квартиры должна располагаться на одной оси со входной дверью, а кухня — примыкать к ней.
Кухня и гостиная могут быть объединёнными или нет, но в проекте между ними не должно быть несущей стены (чтобы у хозяина была возможность сделать перепланировку по своему вкусу). Рядом со входом, если позволяет площадь, желательно спроектировать гостевой санузел. Если комнат больше одной, они присоединяются к основному «гостевому» блоку, создавая жилую часть (блок спален), где может быть отдельная ванная комната или даже несколько.
Пример подобных планировок:
В таких квартирах удобно житьХорошо
1. Гармоничное соотношение сторон всех помещений. Идеальная форма — квадрат и прямоугольник, близкий к нему. Это особенно важно в маленьких квартирах.
2. Высокие потолки (от 2,8 м). В нестандартных домах, где спроектированы потолки от 5 метров и выше, даже самые маленькие студии по 15–18 кв. м будут функциональны: можно сделать второй уровень и разместить там спальную зону.
3. Балкон или лоджия. Это возможность в любой момент подышать свежим воздухом или уединиться.
4. Кладовая, ниша под вместительный шкаф или гардеробная. В квартире обязательно должно быть место для хранения сезонных вещей и лучше, если проектировщик позаботился о нём заранее.
5. Просторная кухня.
6. Увеличенная инсоляция: эркеры, панорамные или французские окна, окна в ванной комнате или коридоре, комнаты с несколькими окнами.
Чем больше света в квартире, тем она уютнее. Особенно это важно в северных широтах, где света в зимнее время может не хватать даже днём7. Раздельный санузел. В двушках, трёшках и более просторных семейных квартирах желательно наличие второго санузла.
8. Окна на разные стороны дома. В такой квартире всегда найдется место посветлее, и вид из окна под настроение. Кроме того, помещения будут лучше проветриваться.
9. Просторная прихожая правильной формы. Она не обязательно должна быть большой (достаточно 4–7 кв. м), однако в ней должно быть предусмотрено место для шкафа, полочки для обуви и зеркала.
10. Логически разделённая жилая (приватная) и общая (гостевая) зоны квартиры. Оптимально, если от входа в квартиру можно сразу попасть в гостиную, кухню или кабинет, не проходя мимо спален и детских комнат.
Три небольшие спальни и два санузла. Тут будет удобно жить с двумя детьми
Сомнительно
1. Свободные планировки. К помещениям, которые продаются в крупной «нарезке» под самоотделку и самостоятельное зонирование, следует относиться с осторожностью. Особенно, если в квартире мало окон: это парализует любые фантазии по перепланировке. Лучше заранее проконсультироваться с дизайнером, чтобы он помог понять, насколько эргономичен выбранный вариант.
2. Огромные прихожие. В некоторых квартирах проектируются настоящие холлы по 16–20 кв. м, соизмеримые по площади с отдельной комнатой. Есть те, кому такие нравятся: это эффектно смотрится. Однако следует помнить, что чаще всего в них ничего нельзя разместить, кроме показательной композиции из кресла, торшера и вазы (и то, если прихожая квадратная или прямоугольная).
Стоит задуматься, действительно ли вы хотите платить за эти метры.
Здесь коридор оказался вообще самым большим помещением в квартиреПосмотрите на пример ниже: в квартире нет ни одного прямого угла: мебель придётся делать на заказ, и значительную часть пространства не удастся использовать. Такая планировка может подойти творческим людям и парам без детей или с одним ребенком младшего возраста. Однако в квартире очень ограничены варианты зонирования пространства, несмотря на то, что метраж у неё довольно большой.
Плохо
1. Комнаты-пеналы. Мебель здесь придётся расставлять вдоль стен, и это создаст впечатление плацкартного вагона или комнаты в общежитии. Особенно нефункциональны студии такой формы: они не оставляют никакого простора для дизайна.
2. Маленькая квартира без балкона или лоджии. Здесь в топе неудачных решений опять оказываются студии: ограниченность и ощущение «гостиницы» из-за отсутствия балкона только усиливается. Тем более, если в студии живёт не один человек, а пара или семья с ребенком, лоджия — это единственное место, где можно ненадолго уединиться. В этом случае архитекторы оставляют жильцам только санузел.
3. Тесная кухня. Желательно, чтобы кухня была хотя бы около 10 кв. м. Всё, что меньше, особенно если речь идёт о новостройке с несколькими комнатами, говорит о непродуманности планировки.
4. Узкие, длинные, кривые коридоры. Если в квартире много комнат, такие проходы будут создавать мрачное и неприятное впечатление. Функционально использовать это пространство тоже никак не получится: разве что делать выставку детских рисунков. В таких коридорах часто нет места для шкафа, а дверь располагается на пути от основных жилых комнат к санузлам:
5. Плохая инсоляция помещений. От недостатка света могут страдать просторные комнаты, в которых единственное окно загорожено лоджией, квартиры с недостаточным количеством окон или помещения нестандартной формы. Например, в планировочном решении ниже пятиугольная кухня имеет только выход на балкон, и других источников естественного света в помещении площадью почти 15,5 кв.м не предусмотрено. Если балкон застеклить, солнца будет ещё меньше.
6. Нарушенный сценарий перемещения по квартире. Как правило, этим страдают линейные планировки, где все комнаты выстроены в один ряд, а вход в квартиру располагается не посередине, а в углу. Самая распространенная ошибка проектировщиков — размещение кухни и гостиной далеко от входа или разъединение кухни и гостиной (когда смежной с кухней оказывается спальня или детская, и чтобы попасть из кухни к гостям, нужно миновать полквартиры).
7. Выступающие коммуникации и конструкции: вентиляционные шахты, которые могут проходить в неудобном месте, неудачная разводка канализации, несущие стены посередине помещений и т. п. Например, в квартире ниже несущие монолитные конструкции неудачно размещены на кухне. И если в зону готовки колонна ещё вписывается, то около окон она будет откровенно мешать.
8. Объединённый санузел в семейных квартирах. В двух- и трёхкомнатных квартирах санузел должен быть раздельным или должна быть техническая возможность его разделить. Например, в квартире ниже это можно осуществить, только пожертвовав кладовой. Что, естественно, не добавит планировке функциональности. Тем более, что конфигурация коридора не позволяет разместить даже шкаф.
Заключение
Выбирая планировку, внимательно оцените размеры помещений, сценарий перемещения по квартире, освещённость и наличие мест для хранения. Нарисуйте для себя примерный план расстановки мебели. Подумайте, насколько функциональна будет квартира через три или пять лет, когда вы обзаведётесь семьей или дети начнут подрастать.
Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Консультант: архитектор I категории Мария Зайцева. Иллюстратор: Екатерина Симачева.
Планировка квартир в новостройках: тенденции рынка —
Актуальные тенденции планировок квартир в новостройках
Рынок первичного жилья развивается активно. Число новостроек в Оренбурге растет с каждым годом. Покупатель может выбрать квартиру любого класса в удобном для себя районе. Однако развитие рынка первичного жилья характеризуется не только количественными показателями, но изменениями планировок квартир. Чтобы создавать комфортные жилые площади, застройщики производят постоянный анализ предпочтений покупателей.
Максимум функциональности
В современной планировке происходит отказ от узких и длинных коридоров. Они значительно увеличивают общую площадь, принося минимум пользы. По этой же причине оказываются невостребованными большие лоджии. Эта тенденция актуальна как для эконом-вариантов, так и для жилья комфорт-класса. И наоборот, пользуются повышенным спросом планировки, где есть возможность выделить гардеробную или кладовую. Популярность квартир-студий площадью до 20 кв. м постепенно снижается. Это обусловлено тем, что организовать комфортное проживание в таком пространстве достаточно сложно.
Оптимизация стоимости жилья
Стремление к повышению функциональности площади вызвано тем, что покупатель не желает переплачивать за ненужные квадратные метры. Большой популярностью пользуются квартиры с европланировкой: в них кухня объединена с гостиной, и имеется еще одна или две изолированные жилые комнаты. Такое решение экономит в среднем 10 кв. м площади по сравнению с традиционными двушками и трешками. Компактные планировки более выгодны по стоимости.
Универсальность или уникальность?
Квартиры, в которых будущий хозяин сможет произвести зонирование самостоятельно, – еще одна популярная тенденция на первичном рынке. Например, у студии площадью около 30 кв. м с двумя окнами больше шансов понравиться любому покупателю: можно оставить всё как есть или отделить жилую комнату перегородкой. Аналогичное решение может быть реализовано в евродвушке: большую столовую с двумя окнами также при желании можно легко разделить.
Помимо универсальных вариантов в новостройках все же встречаются и нестандартные планировки. Как правило, закругленные стены, острые углы или помещения неправильных форм пользуются меньшим спросом у покупателей. Однако они тоже находят своего хозяина, а при профессиональном подходе с точки зрения дизайна такая квартира приобретает неповторимый характер. Более того, нестандартные планировки могут принести пользу как продавцу, так и покупателю: чтобы ускорить реализацию таких квартир, запускаются акции со скидками до 10%. Застройщику это позволяет сделать хорошую рекламу и привлечь новых клиентов, а покупателю — приобрести квадратные метры по выгодной цене. Таким образом, найти квартиру в Оренбурге можно на любой вкус. Современные новостройки предлагают максимально сбалансированные варианты с точки зрения функциональности и стоимости.
Узнайте подробнее, позвоните нам ☎ 54-05-05 или закажите бесплатный звонок специалиста на нашем сайте: http://1gbn.ru/
Мы в Viber и WhatsApp +7 905 819 03 20
Все наши новостройки тут: 1gbn.ru/listings/novostrojki/
Как выбрать планировку квартиры в новостройке
Многих будущих собственников жилья интересует вопрос, как выбрать планировку квартиры в новостройке. Как выбрать такое жилье, которое впоследствии будет изо дня в день радовать своих жильцов? Можно ли найти квартиру в Уфе, в которой все будет максимально удобно, начиная от вида из окна, заканчивая размером комнат? Однозначно можно!
Перед посещением офиса девелоперской компании определите для себя, сколько человек и какого возраста планируют проживать в квартире, какие финансовые вложения станут для вас комфортными, планируете ли вы увеличить свое семью. Если вы задумались над вопросом, как выбрать планировку квартиры в новостройке, каждый из перечисленных пунктов будет иметь значение. Иногда на первый взгляд незначительные вопросы могут оказаться решающими факторами в поддержании сбалансированного микроклимата в каждой семье.
Количество комнат. Например, пока молодая пара не обзавелась детьми, им будет комфортно и в однокомнатной квартире, но после рождения ребенка вопрос о лишней комнате станет актуальным. А для убежденного холостяка дополнительная комната может стать обузой, так как функциональной нагрузки она нести не будет, а ухода за собой потребует. Именно по этой причине перед выбором планировки необходимо понимать, кто будет жить в квартире, а также какие у этих людей предпочтения и приоритеты.
Вид из окна. Даже расположение оконных проемов и вид из окна играют большую роль в создании комфортных условий для проживания. Молодой маме всегда проще наблюдать из окна комнаты за игровой площадкой, расположенной во дворе, чем раз в десять минут выбегать из подъезда. Желающим наслаждаться природными видами пенсионерам идеально подойдут виды на горные или лесные массивы. Правильный выбор такого незначительного на первый взгляд параметра как вид окна создает комфортные условия проживания, позволяя наслаждаться каждой минутой пребывания в своем жилище.
Расположение комнат. Девелоперская компания «Унистрой» предлагает своим клиентам из Уфы только самые современные и эргономичные планировки квартир, позволяющие максимально полезно использовать пространство, не ощущая перегруженности. Многолетний опыт компании позволил создавать универсальные планировки квартир, одинаково удобные и для самых маленьких, и для самых требовательных, и для взрослых жильцов.
Похожие статьи
Планировка квартиры – как ничего не упустить при покупке жилья
Планировка квартиры – как ничего не упустить при покупке жилья
Зачастую будущие владельцы собственного жилья выбирают новую квартиру практически «вслепую», даже не подозревая о возможных проблемах на этапе ее обустройства. На практике оказалось, что недостаточно оценивать при выборе лишь этажность, количество комнат и площадь помещений; важнейшей особенностью каждой квартиры является еще и ее планировка.
Почему планировка квартиры так важна
При приобретении квартиры о будущем ее дизайне и обстановке можно только предполагать, конечно, если Вы не профессиональный дизайнер. Поэтому, когда после совершения покупки жилья в нем начинается ремонт, новоиспеченные жильцы часто сталкиваются с неудобствами в плане особенностей планировки квартиры: иногда комнаты оказывается невозможно рационально использовать и воплощать там все дизайнерские задумки, которые были в планах еще на этапе выбора жилья.
Что нужно учесть в планировке квартиры
Выбирая идеальную для жилья квартиру, важно заранее проанализировать ее планировку и площадь помещений. Оказывается, многие однушки, где позволяет размер жилой комнаты, можно легко перепланировать в полноценную двухкомнатную квартиру. Даже семья с детьми вполне может подобрать недорогое двухкомнатное жилье и, сделав прочную перегородку, выделить дополнительную просторную детскую для полноценной жизни своих детей.
При выборе квартиры стоит обращать внимание и на особенность ее планировки: закрытая, частично закрытая или open space. Полностью изолированные помещения – это несомненный плюс для большой семьи с детьми, где каждому нужно свое закрытое пространство. Для молодых пар или одиноких людей вполне подойдут квартиры-студии, где изолированным остается только санузел.
Еще одна важная особенность – это планирование будущей расстановки мебели, так как некоторые особенности планировки не дают полностью воплотить задумки будущих хозяев. Даже на первый взгляд просторные, но сложные по своей конфигурации кухни, не дают полноценно расставить мебель, как это планировалось первоначально. В идеале перед покупкой квартиры стоит обсудить все детали желаемого дизайна квартиры с профессионалом, который посоветует, какие планировки можно рассматривать для реализации желаемого интерьера квартиры.
Планировка квартир в ЖК Победа
Застройщик жилого комплекса Победа заранее предусмотрел возможные запросы требовательных клиентов, поэтому в новопостроенных домах имеются варианты разнообразных планировок – начиная от просторных студий со свободной планировкой, и заканчивая полностью закрытыми помещениями. Большие светлые кухни и лоджии – мечта любой молодой семьи!
Для больших семей рекомендуют приобретать двухуровневые квартиры, где жилые комнаты расположены над нежилыми – кухней и санузлом. Такое решение – воплощение комфортной жизни без лишних неудобств!
Планировка квартиры: какую выбрать?
Что может пойти не так, когда вы выбрали и купили новую квартиру? При том, что вы тщательно изучили застройщика, узнали о качестве его домов и строительных технологий, познакомились с особенностями благоустройства жилого комплекса и с инфраструктурой района? В этом случае вы практически защищены от неприятных сюрпризов, однако, после проведенного времени в новой квартире, может оказаться, что вы ошиблись с планировкой. Именно поэтому следует заранее узнать об особенностях разных видов планировок, и как следует подумать, какую лучше выбрать.Несколько советов, на что обратить внимание при выборе планировки.
- Если у вас большая семья — подумайте о том, чтобы в квартире было место, где вы сможете с комфортом проводить время всем вместе. Один из лучших вариантов — кухня-гостиная.
- Обратите внимание на достаточное количество солнечного света в квартире в течение дня. Солнечная радиация убивает многие виды вредоносных микробов, поэтому так важно, чтобы в окна проникал этот свет минимум 2 часа в сутки.
- Сопоставьте высоту потолков и остальные пропорции помещений. В небольшой по размерам квартире потолки выше 3 м могут сыграть не в пользу комфорта: жилые комнаты и в большей степени санузел могут превратиться в колодцы, и отопление такой квартиры будет более затратным. Считается, что идеальная высота потолка для разных типов квартир — 2,7 м.
- Помните, планировки, в которых есть комнаты нестандартной формы, могут доставить много хлопот. Как правило, помещения с острыми углами нефункциональны, их сложнее обставить, к тому же асимметрия у многих людей вызывает психологический дискомфорт.
- Некоторые считают, что большая прихожая ни к чему, и не стоит тратить деньги на покупку этих квадратных метров. Однако, как показывает практика, проживание в квартире гораздо комфортнее, когда в прихожей есть достаточно пространства, для того, чтобы организовать там хранение вещей. Оптимальный размер для этого 3,5-5 м2.
Разберемся, какие виды планировок квартир распространены сегодня.
Студии
В большинстве случаев это самые маленькие квартиры по площади, которые можно встретить в новостройках Тюмени. Впрочем, квартира-студия – обобщенное понятие, оно включает квартиры разной площади, их главное отличие – наличие одной жилой комнаты и изолированного санузла.
Сегодня некоторые застройщики предлагают к покупке квартиры-студии малой площади от 15 м2. Раньше, еще 10-15 лет назад, такие планировки назывались «гостинками» или «малосемейками» — наиболее дешевый вариант, подходящий для проживания одного человека.
В привычном понимании, квартира-студия имеет достаточную площадь, чтобы разместить в ней и кухонный гарнитур и место для отдыха (с диваном или кроватью). По сути, это однокомнатная квартира, у которой нет перегородки, разделяющей жилое помещение и кухню.
Площадь студий может достигать 20 м2, 30 м2 и даже 40 м2.
Важным плюсом студии является достаточное количество хорошо освещенного пространства. К тому же компактная и функциональная среда сыграет на руку одиноким людям или молодой паре без детей. Уборка такой квартиры однозначно не займет много времени!
Недостатком такой планировки является отсутствие личного пространства при проживании двух-трех человек.
Также могут возникнуть вопросы с хранением вещей. Решением этой проблемы могут стать специальные ниши для шкафов купе, такие, как в квартирах от ГК «ЭНКО».
Квартиры с кухней-гостиной и одной или несколькими комнатами
Такие планировки становятся все более популярными сегодня. Всё потому, что это один из самых эргономичных и открытых форматов жилья. Он позволяет создать единое комфортное и полезное пространство в квартире, а также сделать больше функциональных зон даже при малой площади.
Одну такую кухню-гостиную легко поделить на зоны для готовки, для принятия пищи, для отдыха и игр, для работы и учебы. Кроме того, этот формат открывает огромные перспективы для оригинального оформления интерьера.
Еще одним плюсом кухни-гостиной является выгода при покупке. Так, например, квартира формата 1+ («+» — подразумевает наличие кухни, совмещенной с гостиной) в среднем стоит столько же, сколько однокомнатная квартира, где одна жилая комната и изолированная кухня. При этом владельцы квартиры 1+ получают за те же деньги отдельную спальню, гостевую зону или площадь для отдыха и кухню с местом для приготовления и принятия пищи.
Особой популярностью формат квартиры с кухней-гостиной пользуется у семей с детьми. Родители могут наблюдать за малышами, не отрываясь от приготовления пищи. Часто дети включаются в процесс готовки и помогают делать несложные вещи – размешивать тесто, сервировать стол и прочее.
Думающие о комфорте своих клиентов застройщики сегодня стремятся представить в своих проектах разнообразный выбор жилья с кухней-гостиной. Квартиры различаются по площади, по количеству комнат, по их расположению, в отдельных объектах проектировщики делают ниши для шкафов, гардеробные, гостевые санузлы и другое.
Квартиры с кухнями-гостиными в наших домах пользуются огромным спросом. По этой причине мы стремимся к тому, чтобы разнообразить этот формат и сделать его еще более удобным и привлекательным. Оцените наши планировочные решения.
Квартиры с изолированными комнатами
Как вы уже поняли, в такой квартире все комнаты изолированы друг от друга, в том числе кухня, а соединяют помещения коридоры или проходные холлы.
Считается, что такая квартира идеально подходит для семей, в которых живут разные поколения людей. Изолированные помещения обеспечат уединение для тех, кто в этом нуждается.
При выборе такой квартиры обратите внимание на коридоры, поскольку эта площадь, за которую вам придется так же заплатить. Узкие и длинные коридоры не функциональны и в них почти не проникает естественный свет. Гораздо лучше, когда они широкие и здесь присутствуют ниши для шкафов-купе или углубления, которые можно переделать под гардеробную.
Квартиры со смежными комнатами
Этот тип жилья встречается в новостройках реже остальных, и характерен в основном для старых домов, возведенных еще в советские годы.
Как правило, здесь есть центральная комната, из которой можно попасть в остальные. Несмотря на ощутимую экономию пространства, жить в такой квартире семье с детьми не удобно. Внутренняя шумоизоляция квартиры ниже, с другой стороны, в таком жилище гораздо больше естественного света и сведены к минимуму коридорные площади.
Чаще в новостройках можно встретить смешанные варианты жилья, где смежными являются две комнаты, остальные же изолированные.
Свободная планировка квартиры
Отличное пространство для творчески настроенных людей. В основном встречаются в домах классов «бизнес» и «элит», по этой причине воспринимаются, как элемент «премиум» сегмента. Подробнее о классах жилья читайте здесь.
Внутренних стен в такой квартире нет. Хозяева могут распорядиться возможностями планировки по своему вкусу – сделать комнаты нестандартной формы и с размерами по своему вкусу.
Ограничению по свободному расположению подвержены лишь санузел и кухня, в связи с тем, что их перенос противоречит нормам БТИ.
Нестандартные планировки квартир
«Каждому по потребностям!» – лозунг, движущий вперед конструктивистские изощрения архитекторов.
На самом деле, внимание застройщиков к пожеланиям покупателей – важнейший элемент в развитии строительной отрасли. Стремление создать комфортные и функциональные жилые пространства рождает новостройки с нестандартными форматами жилья. О самых популярных мы сейчас и расскажем.
Двухуровневые квартиры. По-другому их называют «квартиры со вторым светом». Их площадь, чаще всего больше 100 м2, они располагаются в домах «премиум» сегмента и стоят больших денег. Однако, такие квартиры встречаются и в жилых комплексах «комфорт-класса», и продаются по более демократичной цене.
Их основное удобство в том, что пространство разделено на приватное и общее – на первых этажах располагаются кухни, гостиные и гостевые санузлы, а на вторых спальные комнаты и ванные. Часто здесь встречаются различные вспомогательные помещения – гардеробные, прачечные, кладовые.
Квартиры с пристроенными террасами. Жилье с дополнительным пространством — многофункциональной открытой террасой, предназначенной для отдыха и занятий на открытом воздухе. Не путать с балконом! Площадь пристроенной террасы значительно больше и она, как правило, располагается на крыше нижерасположенного этажа.
Зачастую выход на террасу предусмотрен из гостиной, что в соединении с витражным остеклением создает оригинальную архитектурно-интерьерную композицию.
Квартиры с мастер-спальней. Другое название — «хозяйская спальня». Это жилая комната с собственной ванной и гардеробной, позволяющая выделить личное пространство для родителей/ хозяев квартиры. Для того, чтобы не беспокоить других членов семьи по утрам, когда нужно собираться и принимать душ, а вечером спокойно переодеться и расслабиться в ванной, при этом не доставляя неудобства для домочадцев, которым внезапно понадобилось воспользоваться санузлом.
В нашем новом проекте жилом районе «Айвазовский» мы позаботились о тех, кто ищет нестандартные форматы жилья. Квартиры с террасами, двухуровневые и видовые квартиры, с мастер-спальнями, с гостевыми санузлами, гардеробными и с другими особенностями, для того, чтобы каждый смог найти идеальную для себя квартиру. Оцените выбор планировок на сайте этоайвазовский.рф, а также узнайте много интересного о новом районе на берегу Туры, где есть водный канал и большой зеленый парк с фонтанами.
ЖР «Айвазовский» (1 очередь). Застройщик ООО «ЭНКО ИНВЕСТ». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Договор долевого участия. Предложение ограничено. Не является офертой.
Удобные планировки квартир в ЖК Дебют
Квартиры в ЖК «Дебют» спроектированы таким образом, чтобы даже в небольшом помещении – например, в однушке – оставалось много свободного места, было просторно и светло. Дело в том, что планировки квартир приближены к идеальной геометрической форме – квадрату или прямоугольнику. Это позволяет грамотно распределить пространство. Высокие потолки – 2,6 м. добавляют место в квартире, создают ощущение простора.
Виды планировок:
В однокомнатных квартирах предусмотрены специальные гардеробные комнаты в прихожих. Это отличная экономия пространства – не нужно загромождать комнаты громоздкими шкафами для одежды. Все ваши вещи будут аккуратно прибраны в одном, специально запланированном для них месте.
Выбор среди двухкомнатных квартир достаточно большой – три разных планировки на любой вкус. Если Вы хотите больше места уделить спальне и личному пространству, то вам отлично подойдет этот вариант планировки.
Если же, наоборот, гостевая комната или кабинет для работы в приоритете, то можно рассмотреть отличный вариант евродвушки. Эта квартира почти в 1,5 раза больше обычной двушки, что делает ее очень заманчивым и интересным предложением. Она идеально подходит для тех, кто любит просторные комнаты с большим количеством света – окна в квартире выходят на три стороны дома, а это значит, что в любое время суток солнце будет освещать комнаты. Балкон выходит из спальной комнаты, что придает ей дополнительный шарм. Также одна из особенностей этого варианта – ванная комната и санузел разделены.
Также есть особый вариант евродвушки: гостевое пространство совмещено с кухней, благодаря чему получается небольшая столовая, что позволяет полноценно использовать две дополнительные комнаты 12,3 и 15,5 кв.м. соответственно.
Наша евротрешка заслуживает отдельного внимания. Просторная прихожая объединяет между собой комнаты. Кухонное пространство также можно объединить с гостевым – кухня-гостинная. Три просторные комнаты позволят разместиться даже самой большой семье. Дополнительной особенностью квартиры является наличие отдельного гостевого санузла.
В каждой квартире есть балкон, который можно обустроить как угодно: например, организовать там рабочее пространство, зону для отдыха или место для сушки вещей
Если Вы уже определились с планировкой, то можете выбрать понравившуюся Вам квартиру и приступить с оформлению сделки и созданию уюта в своем новом доме!
Не является публичной офертой. Визуализации объекта являются ориентировочными. Застройщик вправе вносить изменения в проект в соответствии с действующем законодательством.
11 углов и 5 дверей: как выбрать квартиру, чтобы не попасть в рейтинг неудачных планировок
Новость {{ ‘2020-03-05 00:00:00’|toDate }}
Найти хорошую планировку сложно, но можно
Ежегодно популярный российский портал по подбору квартир составляет рейтинг самых неудачных планировок. В него входят типовые квартиры из советского прошлого, неудачные перепланировки, бывает, попадают и новостройки. Как выбрать такую квартиру, чтобы она смогла оказаться только в рейтинге самых удачных планировок, — в обзоре.
Надо определиться с целью
Квартиры покупают не только для жизни здесь и сейчас. Некоторые берут с прицелом на будущее расширение семьи, кто-то выделяет комнату для работы. В конце концов, есть инвесторы, что покупают небольшую квартиру в удачном районе и сдают ее.
Поэтому важно определиться, для каких целей покупается квартира. Студия — хороший вариант первого собственного жилья. Однокомнатная квартира подойдет молодому специалисту, паре, что пока не планирует детей, или пожилым людям. Чаще всего как раз студии и однушки покупают с целью дальнейшей сдачи в аренду. Двухкомнатная — отличный вариант для молодой семьи. Особенно если в ней есть большая кухня, тогда можно сделать две полноценные спальни. Такой тип планировок, кстати, самый популярный. Квартиры от трех комнат и более покупают уже большие семьи, где вместе проживают не только папа, мама и дети, но и бабушки с дедушками.
Далеко не все студии как вагон, где нет места даже для шкафа
Как выбрать проект
Очень многое зависит от концепта самого проекта. Есть дома с упором на молодежь. Они ближе к центру города и университетам, квартир в них много, но небольшой площади, все динамично. Как раз в них часто покупают квартиры под сдачу в аренду, так как знают, что не каждый современный студент хочет жить в общаге. А есть проекты для семейных людей. В них больше двух- и трехкомнатных квартир, а если однокомнатная, то скорее она будет с кухней-гостиной. Располагаются такие проекты в более спокойных микрорайонах, но с хорошо развитой инфраструктурой. Застройка, как правило, комплексная, чтобы была возможность организовать хороший двор. Один из ярких представителей таких проектов — ЖК «Белая башня» на Уралмаше, девелопер которого ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург». В нем, конечно, тоже есть студии и однокомнатные квартиры. Как показывает практика, их покупают как дополнение к квартире большей площади — например, ребенку-студенту или пожилым родителям, чтобы те жили отдельно, но были под присмотром.
ЖК «Белая башня» — это проект квартальной застройки со своей собственной внутренней инфраструктурой
Важно обратить внимание на форму помещений
Оптимальный вариант — правильные формы, квадратные и прямоугольные. Для таких пространств не надо делать мебель под заказ, каждый сантиметр можно функционально использовать. Днем свет от окна равномерно распределяется по пространству, а вечером достаточно одной люстры в центре комнаты. В ЖК «Белая башня» все помещения, в том числе кухня и ванная, правильных форм.
В комнатах правильных форм проще организовать пространство
Каждой комнате — своя площадь
Комфортный размер комнаты для каждого покупателя свой. Но, как правило, спальни делают на небольших площадях — так уютнее. Детские требуют большего простора, так как кроме кровати там должны уместиться рабочее место, игровая зона и система хранения для одежды, книг и игрушек. В ЖК «Белая башня» предусмотрено более 30 вариантов планировок. Комнаты в них от 10 до 18 кв. м. Кухни-гостиные могут быть и около 20 кв. м.
Хороший вариант для семьи — у каждого есть личное пространство, вместе с тем есть и место для совместных посиделок
Планировка должна быть функциональной
В рейтинг самых неудачных планировок, как правило, попадают квартиры, где не предусмотрено место для хранения. В ЖК «Белая башня» даже в небольших квартирах есть ниши для шкафов или кладовых. Это экономит ценные квадратные метры квартиры. Но застройщик не стал останавливаться на этом и предусмотрел места для крупной бытовой техники. Например, для стиральной машины в ванной. В некоторых вариантах планировок есть даже прачечные комнаты и гардеробные.
Рядом с санузлом можно организовать прачечную
Также важно обращать внимание на то, как расположены дверные проемы, чтобы не было в одном пространстве «11 углов и 5 дверей». В квартирах ЖК «Белая башня» дверные проемы располагаются так, чтобы не мешали установке мебели, светильников и проходу. Вместе с тем пустых длинных стен тоже нет. Даже коридоры в жилом комплексе занимают небольшую площадь и больше похожи на холлы. А прихожие находятся вдали от входов в комнаты и санузлов, таким образом разделены «грязная» и «чистая» зоны.
В этой планировке во всех помещениях, кроме кухни, есть ниша для шкафа. Также есть отдельная кладовая
Квартира хороша, когда хорош весь проект
Квартиры ЖК «Белая башня» будут передаваться с чистовой отделкой. На стенах — обои под покраску, пол покрыт хорошим ламинатом, потолок — идеально ровный. В ванной установлена сантехника, а пол и стены покрыты плиткой. Также уже установлены межкомнатные двери и входная сейф-дверь. В квартирах будет тихо и спокойно. На окнах установлены двухкамерные стеклопакеты с классом звукоизоляции не ниже D. На полу — модернизированная конструкция «плавающего пола». Она обеспечивает звуко-, тепло- и виброизоляцию.
В закрытом от машин и случайных прохожих дворе можно будет гулять всей семьей. Детям понравятся игровые площадки, а взрослым — спортивные и прогулочные зоны. Также за несколько минут можно дойти до парка Победы. Для автомобилей запроектированы два надземных паркинга с удобными выездами к основным транспортным линиям района.
Большой лесопарк совсем недалеко от дома
Агентство недвижимости «Ривьера»:
г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, 122, оф. 113
Пн. — пт.: с 10:00 до 19:00
Сб., вс.: выходной
+7 (343) 273–93–33
+7 (343) 377–50–99 (продажа коммерческой недвижимости)
Застройщик ЖК «Белая башня»: ООО «Специализированный застройщик «РИВЬЕРА-ИНВЕСТ-СЕВЕР»». Проектная декларация. . Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Ипотека предоставляется Сбербанком, ВТБ, Альфа-банком, банком «Открытие» и другими.
Оригинал статьи: e1.ru
13 Идеи планировки однокомнатной квартиры для увеличения вашего пространства
Идеи планировки однокомнатной квартиры могут показаться труднодостижимыми. Однако эти небольшие апартаменты предлагают массу преимуществ по сравнению с традиционными многокомнатными апартаментами.
Аренда однокомнатной квартиры дешевле и даст вам больше места в вашем бюджете, чтобы жить в районе вашей мечты. На небольшом пространстве также меньше вещей, которые нужно украшать и убирать, не говоря уже о более низких коммунальных услугах.
У проживания в однокомнатной квартире есть свои недостатки, такие как ограниченное пространство и негибкая планировка.Однако, имея правильную стратегию и образ мышления, вы можете поэкспериментировать с лучшими идеями планировки квартиры-студии, чтобы создать динамичное, функциональное пространство.
1. Определите каждую функциональную область
Первым шагом к решению планировки вашей квартиры-студии является выяснение всех ее функций и назначения. Несмотря на небольшое пространство, ваша студия обладает неописуемым потенциалом с укромными уголками, закоулками и зонами, которые обладают функциональностью и назначением. Потратьте некоторое время на то, чтобы записать идеи для каждой области, чтобы начать мозговой штурм.
2. Добавьте мебель двойного назначения
Максимизаторы квартир знают, что мебель, играющая двойную роль, меняет правила игры для вашей студии. Кровать можно использовать как диван, особенно если вы приобретете кушетку, которая будет работать одновременно и в том, и в другом месте.
Традиционные кровати также могут служить местом для хранения вещей с каркасом кровати, снабженным ящиками и полками.
Универсальная мебель также может преобразить вашу комнату, чтобы она могла служить более чем одной цели. Низкие сиденья вокруг большого журнального столика мгновенно превращаются в обеденную зону для вас и ваших друзей.
3. Инвестируйте в встроенную конструктивную мебель
Создайте больше места и эффективности даже в самых маленьких помещениях, увеличив площадь хранения до максимума. Плавающие полки и встроенная структурная мебель дают вам место для прогулок, не занимая каждую столешницу и пространство пола.
Декоративная перегородка, книжная полка или модульная кладовая также могут разделить вашу комнату и создать вид квартиры с одной спальней. Создайте впечатление многокомнатной квартиры с уже имеющимися кладовками и перегородками.
4. Разделите пространство занавесками
Разделители создают больше пространства и сохраняют плавность планировки студии. Приобретите великолепные воздушные шторы, которые создадут разные зоны в вашей квартире-студии.
Вешаете ли вы их поперек кухонного уголка или отделяете гостиную от спальни, шторы легко повесить и перемещать по студии, чтобы создать желаемую планировку.
5. Используйте свой подъезд
Когда вы живете в однокомнатной квартире, на счету каждый дюйм пространства.Используйте свой вход в качестве места для хранения или демонстрации мебели, которая служит разным целям.
Небольшой чемодан может служить хранилищем для выставок и местом для сидения. Удвойте боковой столик как небольшую книжную полку. Здесь также можно разместить цветы, ключи и корзину для почты.
6. Низкие потолки? Create Visual Height
Квартиры-студии с низкими потолками могут имитировать визуальную высоту. Правильная мебель не занимает много места по вертикали и может сделать вашу квартиру больше.Затем повесьте занавеску высоко над коротким окном, чтобы имитировать внешний вид больших окон. Вы также можете привлечь внимание кверху, добавив висячий декор на стены и потолок.
7. Изобретите заново свое пространство в шкафу
В вашем шкафу есть потенциал, чтобы заново изобрести свое пространство. Используйте органайзеры, чтобы поддерживать порядок в одежде и обуви или проявить творческий подход.
Поместите свою одежду без складок в контейнеры для хранения под кроватью или в старые винтажные чемоданы и заново изобретите место в шкафу.
Добавьте небольшой стол в шкаф с фотографиями и сувенирами на перепрофилированных полках.Складной стул можно легко убрать. Вешалка для одежды на колесиках может спрятаться за перегородкой.
8. Ограничьте цветовую схему
Слишком большое количество цветовых схем может сделать ваше пространство переполненным. Если домовладелец позволяет вам красить свою студию, выберите простую цветовую схему, например, кремовый, синий и зеленый, чтобы ваше пространство выглядело больше, чем жизнь. Как только ваши стены приобретут идеальный цвет, создайте мебель и аксессуары в минималистской цветовой гамме.
9. Максимизируйте свой свет
В квартирах-студиях царит естественный свет.Итак, смените тяжелые шторы и оконные покрытия, чтобы добиться максимального освещения.
Если у вас не так много естественного света, попробуйте добавить висящие кристаллы возле окна, чтобы рассеять свет вокруг вашей квартиры-студии. Добавление мягкого освещения в темные углы также может помочь украсить ваше небольшое пространство.
10. Используйте зеркала
Зеркала при правильном размещении имитируют внешний вид окна. Добавьте их прямо напротив ваших окон или как можно ближе, чтобы уловить естественный свет.Размещение зеркал в местах без окон также может создать иллюзию окна.
11. Используйте прозрачные мебельные акценты
Тяжелая деревянная мебель может выглядеть высококлассной. Однако из-за этого в вашей студии будет темно.
Вместо этого выберите прозрачную прозрачную мебель. Это заставит ваше пространство чувствовать себя больше, чем жизнь. Это также забавный и модный способ украшения, который можно использовать в вашей любимой цветовой гамме. Маленькие прозрачные акценты, такие как рабочий стул выше, могут иметь большое значение.
12. Проявите творческий подход с углами
Углы — это лучшая недвижимость в вашей квартире-студии. Добавьте угловые стеллажи, чтобы создать небольшую зону бара или винную полку.
Вы даже можете попросить местного плотника изготовить на заказ мягкое сиденье, которое идеально впишется в ваш угол. Это создаст уютный уголок для чтения.
13. Превратите свою студию в бутик-отель
Обнимите свою квартиру-студию, как если бы это был роскошный бутик-отель. Добавьте высококачественные постельные принадлежности и инвестируйте в минималистичную высококачественную мебель, которая столь же функциональна, как и великолепна.
Фанатичное произведение искусства, пушистый коврик и роскошные штрихи, такие как золотая рамка и мягкая цветовая гамма, делают вашу студию похожей на тщательно подобранный шедевр.
Последние мысли
Нет необходимости довольствоваться статичными идеями планировки однокомнатной квартиры только для того, чтобы приземлиться в любимом районе. Воспринимайте небольшую жизнь как возможность превратить вашу студию в творческое, многофункциональное пространство, созданное, чтобы произвести впечатление.
5 способов планировки квартиры-студии
Мы выбираем эти продукты самостоятельно — если вы покупаете по одной из наших ссылок, мы можем получать комиссию.
(Изображение предоставлено Сандрой)
Расставить мебель достаточно сложно, когда вся мебель, которой вы владеете, не помещена в одну комнату. Но вот вы в своей крохотной однокомнатной квартире, щедро называемой «студией», и все это должно куда-то уйти. Мужаться! И возьмите несколько уроков из этих реальных планировок однокомнатных квартир, созданных настоящими обитателями однокомнатных квартир, такими как вы.
5 уроков по планировке от Real Studios
Щелкните ссылки в описании, чтобы увидеть больше фотографий каждой квартиры.
(Изображение предоставлено Сандрой)
Используйте кладовую для создания отдельных областей
Вверху: Студия Сандры в Торонто кажется удивительно просторной для квартиры площадью всего 204 квадратных фута. Багажник рядом с кроватью немного разделяет гостиную и спальню, а также обеспечивает дополнительное место для хранения вещей. И вместо дивана Сандра выбрала одно удобное кресло — как раз для квартиры.
(Изображение предоставлено Линси)
(Изображение предоставлено Линси)
Разделите две основные части
Линси разделяет жилую и спальную зоны своей студии West Village с помощью простой Уловка: разместить диван и кровать на противоположных стенах.Это помогает определить два пространства и устраняет то ощущение гостиничного номера, которое возникает, когда вы сидите на диване, который находится прямо у изголовья вашей кровати. Также остается место для небольшой рабочей зоны у изножья кровати.
(Изображение предоставлено: Community Import)
(Изображение предоставлено: Community Import)
(Изображение предоставлено: Community Import)
Выделите себе «частную» спальную зону
Если вы имеете дело с квартира-студия, но ненавидите идею постоянно смотреть на свою кровать, возьмите реплику из студии DC площадью 312 квадратных футов де Рэсмеса.Здесь книжный шкаф (надежный IKEA Expedit (ныне Kallax)) создает настоящую спальню с одной стороны пространства — есть даже складная дверь. Диван с консолью позади него помогает определить переход между гостиной и кухней. Это отличная идея для небольшого пространства, так как консоль также может предоставить дополнительное место для хранения на кухне и на столешнице в крайнем случае.
(Изображение предоставлено: Community Import)
(Изображение предоставлено: Community Import)
Рассмотрите возможность размещения дивана
Если у вас достаточно места, просто отодвиньте диван от кровати, как это сделала Лорен в своем Сан-Франциско studio, может быть достаточно, чтобы создать ощущение отдельной жилой зоны.То, что ваше пространство ограничено, не означает, что вся мебель должна прилегать к стенам. Плавающая мебель в центре комнаты может сделать комнату более просторной и открыть гораздо больше возможностей для планирования пространства.
(Изображение предоставлено Амелией)
(Изображение предоставлено Амелией)
Займите угол для сна
В нью-йоркской квартире Амелии площадью 490 квадратных футов она создала уютный уголок для спальни, разместив свою кровать в углу, а книжный шкаф поставить у изножья кровати.Это оставляет много места для ее гостиной / столовой, которая на самом деле довольно просторна — доказательство того, что вы можете иметь все это в одной комнате.
(Изображение предоставлено Сандрой; участие в конкурсе Small Cool)
Отредактировано из сообщения, первоначально опубликованного 6.27.15 — BM
Нэнси Митчелл
Участник
Как старший писатель в Apartment Therapy, Нэнси разделяет ее время среди просмотра красивых фотографий, написания статей о дизайне и фотографирования стильных квартир в Нью-Йорке и его окрестностях.Неплохой концерт.
Планы этажей квартир: как выбрать подходящий вариант
ЧТЕНИЕ 3 МИН
Вам нужно многое учесть при поиске квартиры — от того, чтобы оставаться в рамках выделенного бюджета, до поиска того, что вы хотите в своем любимом районе (и не попадаться на мошенничество с арендой). Ваша тарелка заполнена. Тем не менее, выбор правильного плана этажа стоит того, чтобы освободить место в вашем мысленном поиске квартиры.
Это урок, который многим из нас предстоит усвоить на собственном горьком опыте. Когда мы находим место, которое нам действительно нужно в рамках нашего бюджета и желаемого местоположения, мы можем даже не заметить отсутствие окон, пока не начнут проявляться симптомы сезонного аффективного расстройства. Или нехватку места на кухне, пока вам не придется переехать. вашу кофеварку в ванную.
Выбор неправильного плана этажа — чего-то, что может показаться незначительным — может сильно повлиять на вашу жизнь. Но есть много способов избежать этой ошибки.Итак, давайте сосредоточимся на том, что нам нужно знать, чтобы убедиться, что мы выбираем правильный план этажа для наших нужд.
РазмерыЗнание общей площади вашего нового помещения очень важно для определения справедливости арендной платы и сравнения вашей текущей квартиры с вашей новой. Но очень важно знать размеры каждой комнаты, которую вы собираетесь обставить. Подойдет ли ваш большой секционный диван (который вы все еще оплачиваете) в новую гостиную? А как насчет вашего обеденного гарнитура и вашей кровати — в вашей новой столовой и спальне соответственно? Если ваша нынешняя мебель не подходит по размерам, готовы ли вы покупать новую? Покупка большего количества вещей не всегда …
ПланировкаПомимо общей схемы планировки квартиры, расположение комнат обязательно должно быть частью вашего процесса принятия решений. Если вы снимаете квартиру с соседом по комнате, возможно, вам не захочется покупать квартиру, в которой есть спальни с общими стенами (вы уже достаточно живете вместе, я прав?). Или, если вы снимаете квартиру с одной спальней, вы можете предпочесть квартиру с отдельным входом в ванную комнату, чтобы вашим гостям не пришлось проходить через вашу спальню, чтобы воспользоваться ею.Если вы любите готовить, развлекая гостей, возможно, вам стоит поискать апартаменты с более открытой кухней, а не с более изолированной от гостиной и столовой. Лично я предпочитаю делиться теплом.
ОкнаГуляя по квартире, обратите внимание на размещение окон (другой вид витрин). Комната, наполненная естественным светом, не просто приятна или эффективна — воздействие солнечного света влияет на ваше здоровье. Также обратите внимание на оконную фурнитуру.Если ни на одном из окон нет жалюзи, возможно, придется приобрести занавески. Какое сопротивление.
ХранилищеБез подходящих вариантов хранения вы можете оказаться (незащищенными) с увеличенным беспорядком и настоятельной необходимостью уменьшить размер. Примите во внимание размер шкафов в спальне, сколько шкафов на кухне и посмотрите, есть ли шкаф для верхней одежды, когда вы войдете в парадную дверь. Если в вашем новом устройстве мало возможностей для хранения вещей, достаточно ли места для отдельно стоящих вещей, таких как тележки, которые служат кухонными островками, книжными полками и отдельно стоящими шкафами?
Квартиры бывают самых разных стилей планировок.То, что может быть проблемой для одного арендатора, может не повлиять на другого арендатора. Но уделение внимания функциям, которые потенциально могут вызвать у вас проблемы в будущем, до того, как вы подпишете пунктирную линию, избавит вас от многих головных болей в будущем — и от дополнительных действий.
Опубликовано 13 марта 2019 г.
Что вы думаете?
1450 Ответов
Об авторе
На что обращать внимание при просмотре планов этажей в Интернете
ЧТЕНИЕ 7 МИН
При поиске квартиры в Интернете планы этажей содержат важную информацию о планировке квартиры.Но они также могут сбивать с толку. Если вы когда-нибудь смотрели на план квартиры и задавались вопросом … что вообще означает этот символ? Это руководство для вас.
Различные типы квартир Этажность Стандартные планы этажейОбычный план этажа — это двумерный чертеж в масштабе сверху, дающий вам представление о планировке квартиры с высоты птичьего полета. Он показывает комнаты и их расположение по отношению друг к другу, а также расположение светильников, окон и дверных проемов.
Планы этажей 3DТрехмерный план этажа также предлагает вид сверху вниз, но он имеет объемный реалистичный вид. Трехмерный план этажа обычно масштабируется и часто включает мебель, чтобы показать, как предметы вписываются в пространство. Некоторые трехмерные планы этажей включают цвета краски и другую внутреннюю отделку, чтобы воплотить план этажа в жизнь.
Общие обозначения на плане этажаВы найдете символы на большинстве обычных планов этажей (в меньшей степени в трехмерных версиях).Квадраты, круги и линии часто используются для обозначения некоторых стандартных функций. Планы этажей квартир сильно различаются по дизайну, но вот некоторые часто используемые символы и их значение:
СтрокиНа традиционных планах этажей сплошные линии обозначают стены. Толстая линия обычно указывает на внешнюю стену, а тонкая линия указывает на внутреннюю стену.
Пунктирный квадратПунктирный квадрат может использоваться для обозначения архитектурного разреза или элемента, например сводчатого потолка или потолка из поддонов.(Сводчатый потолок достигает пика, в то время как потолок с поддонами — это плоская часть потолка, которая выше, чем остальная часть потолка.) Потолок с двойными поддонами будет иметь два квадрата из пунктирных линий.
Сплошной квадрат или кругЕсли в квартире есть колонны, они, вероятно, будут представлены в виде сплошного квадрата или круга на плане этажа.
Т-образная формаЕсли вы видите что-то похожее на стол с коротким основанием (сплющенная Т-образная форма), это обычно представляет собой камин.Однако это зависит от квартирного сообщества, поэтому вы также можете увидеть камин в виде коробки или прямоугольника со шляпообразной формой внутри.
Линия и дугаСветлая наклонная линия, отходящая от стены, указывает на дверной проем. Обычно дуга проходит от конца линии, указывая, в каком направлении открывается дверь. Это важная деталь, которую вы должны знать, когда думаете о расстановке мебели.
Незаполненные строкиСплошная линия, обозначающая внешнюю стену, может иметь участок, на котором линия не заполнена.Это представляет собой окно. Иногда, если окно открывается, на это указывает дуга.
Прямоугольник с параллельными линиямиЕсли вы видите прямоугольник, содержащий серию параллельных линий, это означает лестницу. Обычно стрелка используется для обозначения направления лестницы.
Комната за комнатойВнутренняя часть плана этажа немного сложна. Вы можете увидеть много квадратов и символов, которые могут обозначать разные вещи.К счастью, на большинстве планов этажей каждая комната помечена, поэтому легко найти гостиную, кухню, спальню и т. Д. Давайте пройдемся по типичному плану этажа, комната за комнатой.
Вход / фойеЭто вход в квартиру. Если на нем нет надписи, это, скорее всего, будет единственным символом дверного проема вдоль толстой внешней линии (если вы не смотрите на дом или таунхаус, у которого есть задний вход). Зная, где находится дверной проем, вы сможете понять, что вы увидите, войдя в квартиру.Вы будете стоять посреди гостиной? Есть ли отдельный вход или фойе? Вы заходите в квартиру через кухню?
ГостинаяВ гостиной найдите незаполненные линии вдоль толстой линии, чтобы узнать, где расположены окна. Если есть балкон, патио или крыльцо, вы увидите либо символ двери (или два символа двери, если есть французские или двойные двери), либо то, что выглядит как два окна (две незаполненные линии), которые слегка перекрывают друг друга — это раздвижная дверь.
Если в квартире есть патио или балкон, это будет отмечено большим прямоугольником с открытыми линиями (обозначающими перила, а не сплошные стены).
Вы можете увидеть тени на полу или небольшие прямоугольники. Обычно это тип напольного покрытия: ковер или дерево.
КухняКухонная мойка представляет собой квадрат с меньшим квадратом внутри (представляющий одиночную раковину) или прямоугольник с двумя квадратами внутри (представляющий двойную раковину).Если заштрихован один квадрат, скорее всего, это дренажная доска.
Квадрат с надписью DW — посудомоечная машина.
Кухонные шкафы будут квадратными или прямоугольными вдоль стены. Если вы видите пунктирную линию через квадрат или прямоугольник, это означает, что наверху есть верхние шкафы.
Квадрат с буквой «OV» часто означает печь. Другой распространенный символ — квадрат с четырьмя кружками в нем — указывает на плиту.
Если на кухне есть небольшие квадраты, вероятно, на кухне кафельный пол.Паркет обозначается длинными прямоугольниками.
Холодильник также обычно изображается квадратом (иногда на нем написано «Ref»).
Если в квартире есть кладовая, это может быть обозначено на плане этажа линиями стен и символом двери.
СтоловаяЕсли в квартире есть отдельная столовая, то это место будет помечено как «столовая». Если это план этажа с открытой планировкой без отдельной столовой, вы можете увидеть его помеченным как «обеденная зона».”
СпальняОбратите внимание на расположение двери и то, как она открывается, когда вы смотрите на спальню — это поможет вам понять, куда поместится большая мебель, такая как кровать и комод. Шкаф в спальне будет прямоугольным или квадратным, в зависимости от его размеров. Двери в шкафу и направление их открывания обозначены символами дверей. Если вы видите горизонтальную коробку внутри шкафа, это указывает на полку (и столб для развешивания одежды внизу).Если вы видите пунктирные линии, это обычно означает двойные шесты для одежды.
ВаннаяТак же, как и на кухне, квадрат внутри квадрата представляет раковину в ванной (также может быть овал внутри квадрата). Вы также можете увидеть прямоугольник, содержащий два квадрата, что указывает на двойную раковину.
Ванну можно было представить по-разному. Стандартная ванна, вероятно, будет выглядеть как прямоугольник с еще одним слегка закругленным прямоугольником внутри.Если в квартире есть сад или спа-ванна, это будет показано большим прямоугольником с овалом внутри. Если вы видите квадрат со знаком «X», чаще всего это душ.
Унитаз обычно представляет собой овал, прикрепленный к небольшому прямоугольнику.
Если вы видите маленькие квадраты по всему полу, это обычно означает, что пол в ванной комнате выложен плиткой.
ПрачечнаяВы можете увидеть небольшую комнату, иногда с дверью, в которой есть два квадрата. Это постирочная или постирочная.
Если в квартире есть стиральная машина и сушилка или соединения, это будет отмечено рядом расположенных квадратов (квадраты будут иметь соответствующие буквы «W» и «D», или это может быть один квадрат с W / D внутри) .
Символы утилитЕсли вы видите квадрат с HWT или круг с HW или WH посередине, это бак для горячей воды (HWT) и водонагреватель (HW или WH). Вы можете найти эти символы во внутренней или внешней кладовой или, возможно, в шкафу внутри квартиры.
Определите размерыТеперь, когда вы знаете, что обозначает большинство символов, давайте поговорим о размерах. Под каждым названием комнаты вы увидите несколько цифр. Это размер комнаты. Так, например, если размер обеденной зоны составляет 10 футов 4 дюйма на 8 футов 2 дюйма, размер комнаты составляет десять футов четыре дюйма в ширину и восемь футов два дюйма в длину. Обычно размеры на плане этажа указываются сначала по ширине, а во вторую — по длине.
Даже зная это, может быть сложно визуализировать пространство только по числам.Если вы хотите убедиться, что ваш обеденный стол удобно разместится в столовой, измерьте размер стола, учитывая пространство, которое вам понадобится вокруг него для стульев и доступности. Посмотрите на план этажа и обратите внимание на входы и окна, так как вы не захотите их загораживать. Вам понадобится по крайней мере 30 дюймов свободного пространства вокруг дверей и входов. Если вы все еще не уверены, возьмите малярный скотч или малярный скотч и отметьте размеры вашего нынешнего жилого помещения.
Обратите внимание на планировку квартиры, а не полагайтесь только на метраж.Форма комнат, а не общий размер, будет играть большую роль в том, насколько хорошо ваша мебель впишется в пространство. Также стоит отметить, что квадратные метры не всегда измеряются одинаково — многое зависит от того, что включено. Например, площадь в квадратных футах может измеряться общей площадью или жилой площадью. Разница? В одном есть складские помещения и туалеты, а в другом — нет.
Надеюсь, теперь вы лучше понимаете, как читать планы этажей квартиры.А теперь вернемся к онлайн-поиску квартир! Ваш впечатляющий новый дом уже здесь, он просто ждет, когда вы его оцените.
Опубликовано 8 мая 2020 г.
Что вы думаете?
120 ответов
Об авторе
Как спроектировать подходящую планировку квартиры-студии
Тара Мастроени
13 ноября 2020 г. | Читать 4 мин.
Восток / Getty Images
Получите выгодные предложения декора для дома мгновенно!
Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.
Посмотреть предложенияПроектирование планировки квартиры-студии представляет собой набор уникальных задач. С одной стороны, вы захотите разбить пространство разумным образом. С другой стороны, у функции нет причин преобладать над эстетикой. Следующие методы дизайна помогут вам добиться лучшего из обоих миров. Это наши любимые советы по созданию пространства, которое действительно подходит вам, каким бы маленьким оно ни было.
ExperienceInteriors / Getty Images
Ограничить цветовую схему
Какое отношение имеет цветовая схема к макету? Это важнее, чем вы думаете.Излишне сложные схемы имеют тенденцию к тому, что маленькие квартиры кажутся нестабильными или слишком загруженными. Сосредоточьтесь на выборе двух или трех цветов и включении их во всю квартиру, а не только в одной конкретной части. Это помогает объединить всю вашу студию таким образом, чтобы это было легко для восприятия. Это также помогает сделать общий дизайн более целостным. Как всегда, вы должны следовать правилу 60-30-10 цветов. При работе с такими ограниченными квадратными метрами мы настоятельно рекомендуем, чтобы ваш доминирующий оттенок (60%) был нейтрального цвета, чтобы максимально расширить пространство.Затем выберите средний оттенок (30%) для вторичного цвета и, наконец, используйте несколько более смелых (10%) оттенков в качестве акцентного цвета.
ИП Галентарник Д.Ю.
Делитесь с умом
При проектировании студии нужно как-то разделить пространство. Тем не менее, не все делители одинаковы. Использование слишком большого количества или неправильного типа оставляет ваше пространство неспокойным или излишне отрезанным от остальной части комнаты. Прежде чем покупать разделители, важно определить, где и как вы собираетесь их использовать.Классические перегородки лучше всего подходят для тех мест, где вам действительно нужно немного больше уединения — подумайте о них для зоны вокруг кровати. Однако, чтобы ваше пространство не выглядело слишком разделенным на , выберите разделитель, который пропускает естественный свет. Открытые стеллажи — отличный вариант, так как они обеспечивают дополнительное место для хранения вещей. Найдите альтернативы для остальной части квартиры. Удачно расположенный диван или развлекательный центр отделяют пространство, не создавая ощущения изолированности вашего дизайна.Если вы выберете любой из этих вариантов, выберите более низкие части, которые вы можете видеть — это привнесет в комнату ощущение глубины.
LumiNola / Getty Images
Определите каждую функциональную область
Одна из самых больших ошибок, которые мы видим при оформлении квартир-студий, — это желание сделать пространство слишком утилитарным. Это часто происходит, когда люди работают с ограниченным бюджетом и надеются переехать в более просторное жилье в будущем, что заставляет их пренебрегать инвестициями в дизайн своей студии.Не оказывайте своему дизайну медвежью услугу! Каждый раздел вашего открытого концептуального макета служит определенной цели. Ваша цель должна заключаться в том, чтобы каждая часть вашего пространства ощущалась как отдельная комната, даже если нет стен или дверей, которые можно было бы разделить. Не нужно много времени, чтобы преобразовать дизайн из «строго функционального» в «целенаправленно разработанный». ” Например: что-то простое, например, несколько ковриков, действительно заземлите каждую область. Добавление нескольких аксессуаров — особенно подходящего текстиля и элементов декора — создает ощущение, что пространство полностью закончено.
Audras / Getty Images
Создать визуальную высоту
При работе с ограниченными квадратными метрами визуальная высота — один из лучших инструментов, позволяющих сделать пространство максимально большим. Целенаправленно обращая взгляд вверх, вы гарантируете, что каждый, кто видит ваш дом, воспринимает пространство в целом, а не только крошечный участок на уровне глаз, благодаря чему ваш дизайн будет выглядеть и ощущаться более законченным. обращает взгляд к потолку.Вот несколько примеров и советов для начала:
- Инвестируйте в вертикальные стеллажи
- Используйте перегородку
- Инвестируйте в большие настенные произведения искусства
- Повесьте вертикальное зеркало
- Повесьте вещи на стену для вертикального хранения
- Рассмотрите возможность использования подвесного светильника в качестве предмета интерьера
FilippoBacci / Getty Images
Из-за нехватки квадратных метров планировка однокомнатной квартиры требует иных дизайнерских приемов, чем украшение традиционного дома.Однако, проявив немного предусмотрительности, планирования и вдохновения, вы легко сможете создать функциональное и красивое пространство. Если вам нужна небольшая помощь в определении планировки студии, помните об этих советах. Они помогут составить понравившуюся планировку квартиры. Вы живете в однокомнатной квартире? Если да, то какие у вас есть советы, как сделать tspace максимально функциональным? Делитесь ими с нами в комментариях.
Это лучшая планировка для дизайна вашей квартиры
Когда дело доходит до поиска квартиры своей мечты, есть одна особенность, которую вы можете упустить: планировка.В то время как охотники за домами отдают предпочтение таким вещам, как местоположение и бюджет — и то, и другое, по очевидным причинам, безусловно, важно, — агенты по недвижимости предупреждают, что упускать из виду планировку места — большая ошибка. Прежде чем начать поиск, определите, какой план этажа лучше всего подходит вашему образу жизни. Если вы не знаете, с чего начать, оказывается, что один конкретный макет больше всего нравится риэлторам.
Явный победитель? План, разделяющий квартиру на две отдельные части .«Мне больше всего нравятся планировки, которые отделяют общественные пространства (гостиная, столовая, библиотека, кухня) от частных пространств (спальни, домашний офис, медиа-комната)», — говорит Мартин Эйден, агент Compass по недвижимости со степенью в области архитектурного инжиниринга. . «Это позволяет родителям развлекаться, а дети могут заниматься своими делами».
Итак, хотя изначально открытый макет может показаться привлекательным, выберите вариант, который предлагает немного больше конфиденциальности. Николь Дуроско из Warburg Realty рекомендует это даже людям, не имеющим больших семей: «Мой совет молодым парам или отдельным лицам — получить хотя бы одну спальню, чтобы у вас была отдельная столовая и спальная зона — студии могут быть ограничены», — говорит она. .Поскольку квартиры-студии часто могут быть такими же, как и однокомнатные, вполне вероятно, что цена не будет иметь большого значения.
Если у вас есть одно большое пространство, которое вы хотите разделить на части, обратите внимание на декор, который привнесет некоторую степень разделения. Перегородки бывают разных стилей, от классического антиквариата до классных современных предметов. Недавнее сотрудничество The Inside с традиционным брендом тканей Scalamandre предлагает великолепный экран с чистыми, современными линиями и яркими узорами для некоторого сопоставления.В других местах используйте коврики для создания небольших виньеток на большом пространстве. Большой персидский коврик, стратегически расположенный для закрепления гарнитуры в гостиной, создает отличную атмосферу от меньшего круглого коврика, расположенного в углу, чтобы очертить уголок для чтения. Все дело в визуальном обмане.
В любом случае, не забудьте добавить макет в свой список обязательных вещей при поиске квартиры. Как отмечает Эйден, это может создать или разрушить пространство — и ваш кошелек. «Одно дело — заново отделать ванную комнату или поставить новые кухонные шкафы», — отмечает он.«Другое дело — переосмыслить пространство. Разница в стоимости кратна ».
См. Другие советы по недвижимости:
11 секретов инсайдеров от агентов по недвижимости
Не подписывайте договор аренды, не задав сначала эти 10 вопросов
Сожаление о недвижимости реально — избегайте этих ошибок
типов квартир в Нью-Йорке
Прежде чем начать поиск жилья для аренды или покупки, было бы разумно расшифровать некоторые из наиболее распространенных терминов, используемых для описания квартир и зданий в Нью-Йорке.
Классическая шестерка
Эти очень востребованные апартаменты обычно включают в себя формальную столовую, гостиную, кухню, две спальни и комнату для горничной, которую многие семьи используют в качестве домашнего офиса или детской комнаты. Большинство классических шести планировок также включают как минимум две ванные комнаты и фойе. Классические семь квартир имеют аналогичную планировку, но включают дополнительную спальню.
Кондоминиум
Каждая единица кондоминиума поставляется со своим собственным актом и налоговым счетом.Владельцы совместно владеют общими помещениями, такими как коридоры и вестибюли. Заявки на аренду обычно подаются владельцу соответствующей квартиры и рассматриваются советом кондоминиума.
Кооператив
Когда вы покупаете кооператив, вы фактически не владеете своим конкретным юнитом. Вместо этого вы владеете акциями кооперативной корпорации, которая владеет зданием. Чем крупнее ваше подразделение, тем больше акций у вас внутри корпорации. Ежемесячная плата покрывает расходы на строительство, включая налоги на недвижимость, коммунальные услуги, страхование и зарплату персонала.Покупатели кооператива должны пройти строгий процесс утверждения, включая собеседование с правлением здания.
Двухуровневая квартира
Эти апартаменты включают в себя два отдельных, но смежных этажа, соединенных частной внутренней лестницей. Эти единицы чаще всего встречаются в реконструированных таунхаусах, довоенных зданиях, когда две единицы объединяются в новые роскошные жилые комплексы.
Сквозной
Этот термин описывает блок, который занимает весь этаж здания или, по крайней мере, проходит от передней части здания до задней части.
Квартира с садом
Обычно нижний этаж таунхауса или коричневого камня. Хотя планировки сильно различаются, у этого типа квартир часто есть отдельный вход, обычно под крыльцом, ведущим к главному входу в таунхаус. В задней части квартиры обычно есть сад, который можно использовать совместно с другими жильцами или доступ к нему могут получить только те, кто проживает в квартирах на уровне сада.
Младший
Это большая студия или однокомнатная, в которой есть небольшая комната или альков, в котором дверь может отделять ее от остальной части квартиры, а может и не быть.Комнату можно использовать как спальное место, но если в ней нет окна, она не будет считаться официальной спальней.
Младшая четверка
Это однокомнатный блок с четырьмя отдельными комнатами — спальня, кухня, гостиная и еще одна небольшая комната, которая может использоваться как офис или спальная зона, но не имеет окна или двери, чтобы считаться настоящей второй спальней. .
Лофт
Лофты — это большие открытые жилые помещения с высокими потолками и часто имеют открытые трубы и балки.Эти помещения сначала располагались в старых промышленных зданиях, но они стали настолько популярными, что многие новые кондоминиумы и кооперативы строятся с планами этажей в стиле лофт.
Микроквартиры
Согласно действующим законам о зонировании, площадь всех квартир в Нью-Йорке должна составлять не менее 400 квадратных футов. В 2013 году тогдашний мэр Майкл Блумберг сделал исключение из этого правила для «микроквартир». Первые из этих апартаментов были представлены весной 2015 года, все площадью от 260 до 360 квадратных футов с большими окнами, просторными кладовыми, мини-кухнями и балконами Джульетты.
Однокомнатная
Односпальная квартира — это квартира с одной «настоящей» спальней, что означает, что в спальне есть окно, шкаф, дверь и достаточно места для кровати и комода.
Пентхаус
Пентхаус расположен недалеко от верхнего этажа здания — обычно это роскошные апартаменты в многоэтажных домах. В начале 20- -х годов века пентхаусы фактически представляли собой постройки, расположенные на крыше здания.В наши дни определение немного расширилось. Некоторые здания теперь могут похвастаться несколькими пентхаусами, занимающими верхние два-три этажа — все пентхаусы все еще законны из-за неудач в конструкции крыши, что позволяет использовать пространство на террасе.
Довоенная
Довоенная квартира — это квартира, построенная до Второй мировой войны. Эти блоки часто имеют толстые стены, карнизы и другие архитектурные детали, которые могут потребовать более высокой арендной платы или покупной цены. Довоенные квартиры, как правило, были большими зданиями с лифтом и часто располагались на Верхней западной и Верхней восточной сторонах.
Железнодорожная квартира
Этот стиль квартиры получил свое название из-за ее прямой планировки, в которой одна комната ведет прямо в другую. Обычно здесь нет коридоров или фойе, а это значит, что вам, возможно, придется пройти через спальню, чтобы попасть на кухню, или через кухню, чтобы попасть в ванную комнату.
Студия
Студия — это обычно однокомнатное пространство с полностью оборудованной ванной комнатой, хотя иногда кухня также отделена от общей жилой площади.
Трехкомнатная
Это апартаменты с двумя спальнями, каждая из которых отделена дверью от другого жилого помещения. В спальнях должны быть окна, выходящие на улицу, в сад или во двор. Если в нем нет окна, это незаконная спальня.
Подъемник
Это может показаться очевидным, но это блок в здании без лифта, а это значит, что вам придется подниматься и спускаться по лестнице, чтобы попасть туда. Эти блоки обычно расположены в зданиях менее шести этажей.В зданиях более шести этажей должен быть лифт.
Следующая статья: Почему планы этажей важны
.