Укрепить фундамент: Укрепление фундамента: когда надо делать и какие применяются методы усиления основания дома

Укрепление фундамента кирпичного дома: 3 способа

Эти и многие другие причины побуждают все большее количество людей задуматься о том, чтобы обзавестись собственным загородным жильем. И каждый, мечтающий о покупке или постройке такой недвижимости, видит свой будущий дом удобным, просторным, светлым, надежным и уютным.

 

Независимо от того, какой путь вы выбираете – покупка готового дома из кирпича, строительство своими силами или контракт со строительной компанией – рано или поздно вы можете столкнуться с проблемами с основой здания — фундаментом, спровоцировать которые могут различные факторы как природного, так и антропогенного свойства. Поскольку возникновение любых дефектов в фундаменте кирпичного дома чревато рисками нарушения целостности конструкции дома (вплоть до полного его разрушения), вопрос «как укрепить фундамент кирпичного дома» выходит на передний план и требует немедленного решения.

Причины разрушения фундамента кирпичного дома

Факторов, пагубно влияющих на целостность фундамента кирпичного дома, множество. Условно их можно разделить на природные и антропогенные.

 

Природные факторы.

 

а) Гравитация. Под воздействием силы тяжести и давления массы дома на основание, происходит постепенное разрушение и опускание даже самого крепкого, сделанного на совесть, фундамента. Это естественный процесс, и избежать его последствий невозможно. Разрушение фундамента под воздействием сил гравитации может значительно ускорить проведение различных перепланировок и перестроек здания.

 

б) Экологические факторы. К таким факторам следует отнести эрозию почв, подъем уровня грунтовых вод, паводки, процессы вспучивания грунтов, подвижки грунта вследствие колебаний земной коры и прочие.  Такие явления достаточно сложно прогнозировать, поэтому еще на этапе проектирования и строительства дома необходимо тщательно проанализировать ситуацию, оценить вероятность их возникновения и задать фундаменту определенный запас прочности и устойчивости к таким непредвиденным природным воздействиям.

 

Антропогенные факторы.

 

а) Ошибки при проектировании. К сожалению, зачастую вопросами проектирования начинают заниматься люди, не обладающие багажом соответствующих знаний и достаточным практическим опытом. Некомпетентность и поспешность приводят к ошибкам в расчетах, влекут за собой нарушения технологии возведения фундамента, несоответствие установленным стандартам и нормам.

В результате происходит достаточно быстрое разрушение основания дома, которое приводит к появлению трещин в стенах, перекосу оконных и дверных проемов, проседанию пола. Часто это приводит к плачевным последствиям: дом превращается в аварийный и проживать в нем становится небезопасно. Поэтому не стоит экономить на проектных работах: в конечном счете оплата труда квалифицированного специалиста-архитектора окажется значительно дешевле, чем последующее укрепление фундамента дома.

 

б) Нарушения технологии. Несоблюдение норм и стандартов, регламентирующих проведение фундаментных работ, нарушение технологического процесса, использование при возведении фундамента кирпичного дома некачественных строительных материалов значительно повышают риски разрушения конструкции фундамента. Поэтому лучшим решением будет доверить ответственную задачу постройки вашего дома квалифицированным и опытным специалистам, которым по плечу решить любые задачи, возникающие в процессе строительства.

 

в) Проведение на прилегающей территории земельных работ. Речь идет о значительных и масштабных стройках или изменениях ландшафта. Такие работы приводят к локальному изменению рельефа, что, в свою очередь, провоцирует колебания уровня грунтовых вод, изменяет плотность и структуру грунтов, в результате чего земля под фундаментом может начать проседать, а сам фундамент растрескиваться.

 

г) Непродуманные перепланировки дома. Если по каким-либо причинам у вас возникла необходимость в проведении такой перепланировки, следует проконсультироваться с грамотным специалистом и обсудить с ним как существующие несущие характеристики и особенности конструкции фундамента, так прогнозируемое изменение и перераспределение нагрузки на него в случае проведения перепланировки. Этот же вопрос актуален и при проведении реконструкции дома.

 

д) Внутренняя и внешняя вибрация. Источниками такой вибрации, как правило, являются проходящие неподалеку от дома оживленные автомагистрали, железнодорожные либо трамвайные пути. Значительный уровень вибрации обеспечивают также находящиеся в непосредственной близости от дома взлетно-посадочные полосы аэродромов.

Как укрепить фундамент кирпичного дома

Если в вашем частном доме были обнаружены какие-либо признаки разрушения фундамента, либо в приобретенном вами старом доме требуется не только провести капитальный ремонт, но и усилить фундамент, следует немедленно начать подготовку к такой реставрации основания дома. Ведь промедление в этом вопросе нежелательно и способно значительно усугубить ситуацию в короткий срок.

 

Рассмотрим основные способы, позволяющие эффективно усилить фундамент кирпичного дома и существенно продлить срок его эксплуатации.

 

Способ 1.

Укрепить фундамент под кирпичным домом можно путем обнесения существующего старого фундамента новым. Для этого нужно предварительно подготовить армированный каркас, который послужит опорой для старого фундамента. Такой каркас сваривается из арматуры в виде решетки. Оптимальные размеры ячейки – 20х20х20 см, отклонения в ту или иную сторону недопустимы. Арматура придаст конструкции необходимую прочность и устойчивость.

 

После сооружения арматурного каркаса необходимо обнажить углы старого фундамента, для чего вокруг них выкапывается грунт на глубину, на 0,5 метра превышающую глубину залегания основания фундамента. Оптимальный диаметр ямы – 1 метр. Затем в эти ямы опускаются готовые конструкции из арматуры, которые сверху заливаются бетоном и трамбуются. Это так называемые «быки». Следует отметить, что укрепление фундамента дома по этому способу необходимо проводить в хорошую погоду, поскольку воздействие атмосферных осадков может негативно сказаться на качестве выполнения работ.

 

 

Способ 2.

Усилить фундамент кирпичного дома также возможно путем сооружения специального армированного пояса, соединяющие «быки» в единую конструкцию. Для этого весь периметр дома следует разделить на равные отрезки длиной 1,5-2 метра, на каждом из которых вырыть ров шириной около 0,5 метра.

Глубина рва должна равняться глубине залегания старого фундамента, нуждающегося в усилении. Затем в старом фундаменте высверливаются отверстия, в которые вставляют куски арматуры длиной 30-40 см. После этого в траншею укладываются заранее заготовленные арматурные каркасы (см. описание выше).

 

Затем всю арматурную конструкцию следует тщательно покрыть бетонным раствором, причем делать это необходимо постепенно, давая стяжке высохнуть. При излишней спешке и несоблюдении этого условия возможно значительное снижение прочности возводимой конструкции. Также следует отметить, что такие работы следует производить в теплую сухую погоду (температура воздуха от +5 до +30): в таких условиях стяжка просыхает равномерно, создавая однородный защитный слой.

 

Особо подчеркнем, что для того, чтобы качественно усилить фундамент кирпичного дома и обезопасить себя от перерасхода времени и средств, следует неукоснительно придерживаться требований технологии проведения таких работ.

 

Способ 3.

Одним из самых передовых и высокотехнологичных способов для усиления фундаментов зданий и сооружений, существующих на текущий момент на строительном рынке, является метод, основанный на применении буроинъекционных свай. При проведении такого типа работ производится бурение скважин на глубину залегания грунтов достаточной плотности.

 

Располагаться эти скважины должны под определенным углом к поверхности, а их диаметр должен составлять приблизительно 25 см. Что касается глубины бурения, то ее в каждом конкретном случае определяют отдельно с учетом потребностей в усилении, типа почвы и прочих особенностей грунтов под основанием дома.

 

Далее подготовленные скважины заливается цемент, после чего в цементный раствор устанавливается специальный каркас из арматуры (необходимо дождаться полного высыхания и затвердения бетонного раствора). Для повышения долговечности и прочности буроинъекционных свай необходимо обязательно провести гидроизоляционные работы: это защитит сваи от воздействия влаги и значительно повысит их эксплуатационные характеристики.

 

В результате под домом образуется большое количество бетонных армированных свай, которые будут служить надежной опорой фундаменту дома и помогут сохранить его целостность даже в случае недостаточной плотности грунтов  под основанием  дома. Оптимальное количество свай рассчитывается отдельно для каждого случая и варьируется в зависимости как от степени повреждения старого фундамента, так и от типа и структуры грунтов на участке.

 

При всех преимуществах данного способа, позволяющего быстро и качественно укрепить фундамент старого кирпичного дома, следует отметить один существенный недостаток. А именно – бурение грунтов невозможно провести без использования специальной техники. Однако этот недостаток с лихвой окупается высокой надежностью и прочностью свайной конструкции.

 

Подводя итоги, подчеркнем: основной залог успеха при проведении работ по усилению и укреплению фундамента кирпичного дома заключается в своевременном выявлении возникающих дефектов. Поэтому очень важно периодически проверять состояние видимой части фундамента на предмет наличия трещин, деформаций, осыпаний и прочих дефектов. Помните, что отремонтировать, укрепить либо усилить фундамент кирпичного дома значительно проще и дешевле, чем сооружать его заново.

 

Возвращаясь к вышеизложенному напомним, что залогом долговечности и высокого качества фундамента кирпичного дома является соблюдение всех норм и требований при его сооружении. Такая задача по плечу только высококвалифицированным специалистам, профессионально владеющими технологиями выполнения всего комплекса фундаментных работ, обладающим достаточным опытом и умеющим обходить возможные подводные камни в процессе их проведения.

 

Рекомендуем не экономить на фундаменте: вложенные в его сооружение время и денежные средства окупятся сторицей, подарив вам возможность долгие годы наслаждаться спокойной жизнью в вашем загородном доме, не обременяясь постоянными ремонтами и поисками решений возникающих проблем.

 

Строительная компания «ИнноваСтрой» выполнит любые работы по укреплению и усилению фундаментов в Москве и Московской области, а также гарантирует высокое качество услуг и точное соблюдение всех существующих норм и стандартов при строительстве домов из кирпича: /stroitelstvo-kottedzhej/stroitelstvo-domov-iz-kirpicha.

Обращайтесь! Будем рады помочь.

 

P.S. В приведенных видеороликах вы можете ознакомиться с основными методами укрепления и усиления фундамента кирпичного дома. Также, в них вы найдете ответы на вопросы: как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками, как укрепить старый фундамент кирпичного дома, как усилить фундамент под кирпичным домом.

 

Также в видео ниже вы найдете множество дельных советов и практических рекомендаций по технологии выполнения фундаментных работ:

 

 

Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками: ремонт

Изображение разрушения основания кирпичного здания требующего укрепления

Пока не существует фундаментов, которые бы смогли служить вечно и не подвергались разрушениям со стороны грунтовых и дождевых вод, агрессивных сред, а также из-за естественного старения материалов. И тут не играет роли, кирпичный это или каменный дом, какой тип фундамента и какой ширины используется. Все они со временем разрушатся и, чтобы этого не произошло, нужно обязательно укрепить несущую конструкцию и на время остановить процесс деформации фундамента.

Но иногда укрепление фундамента даже двухэтажного кирпичного здания уже не спасет его от разрушения, поэтому в некоторых случаях бывает финансово целесообразно провести замену фундамента, чем делать его временное усиление, даже если возникла временная трещина.

Сейчас практически не появилось новых технологий, направленных на полное усиление существующих фундаментов кирпичных одноэтажных и двухэтажных жилых зданий. Все они пока направлены на увеличение полезной ширины несущей части подошвы основания и переноса основной нагрузки на новый фундамент.

Но, благодаря развитию современных технологий, появились и инновационные технологии, помогающие в сжатые сроки отремонтировать даже сильно поврежденный фундамент кирпичного здания, причем некоторые технологии позволяют провести ремонт своими руками в максимально сжатые сроки.

Почему происходит разрушение фундаментов?

Схематическое отображение основных причин разрушения оснований зданий

Причин существует множество, но всех их можно условно разделить на несколько групп:

1. Ошибки, связанные с проектированием и расчетом допустимой нагрузки на здание в целом. Это человеческий фактор, который в некоторых случаях довольно легко исправить, если быстро найти причину. В таких случаях выполняется полный предварительный расчет ремонта фундамента, а также выбираются способы устранения появившихся повреждений.
2. Выбор плохих по качеству строительных материалов, в результате чего возникла деформация основания.
3. Непредвиденные техногенные процессы в грунтах, связанные с изменением типа почвы, состава грунтовых вод и других факторов человеческого влияния.

Также разрушение может произойти из-за начала застройки соседних участков, где используется мощная строительная техника, а фундамент к таким нагрузкам просто не готов технически.

Оценка нанесенного ущерба

Один из способов определения степени повреждения основания здания

Фундамент под кирпичный дом нельзя начинать ремонтировать, не оценив предварительно его состояние и степень нанесенного ущерба. Ведь даже небольшие трещины свидетельствуют о нарушении горизонтали основания, а отлетевшая облицовка – это возможное нарушение гидроизоляционного слоя цоколя.

Поэтому, сначала определяется степень нанесенных повреждений, делается это с помощью гипса, сигнального шнура или маяков. Если наклеенная на трещину лента со временем разорвалась, значит, она расширяется, и в фундаменте происходят горизонтальные или вертикальные смещения.

Также нужно сделать вертикальные разрезы, чтобы определить устройство фундамента, особенно если это старое здание. Затем проводится расчет допустимых нагрузок на фундамент со стороны дома и грунта, а также учитывается климатическое воздействие. Облицовку при оценке ущерба нужно обязательно демонтировать.

Если же трещина не расширилась, тогда состояние кладки стабилизировалось и тут достаточно провести косметический ремонт. Понятно, что следить нужно за состоянием трещин постоянно, особенно когда это большой двухэтажный дом с огромными нагрузками на основание.

Также рекомендуется проверить состояние подвала, особенно когда в него неизвестно откуда попала вода. Это может свидетельствовать о нарушении гидроизоляционного слоя подошвы фундамента или о резком повышении уровня грунтовых вод, которые нашли себе дорогу в конструкциях основания или нарушилось его устройство.

Как укрепить основание зданий с кирпичной кладкой

Эскиз с указанием нескольких способов укрепления фундаментов кирпичных зданий

На данный момент, нельзя подобрать самый оптимальный метод ремонта оснований. Фундамент для кирпичного дома укрепить своими руками после получения подробного расчета, можно следующими строительными материалами и способами:

• торкретбетоном;
• расширением подошвы фундамента;
• усилением железобетонной рубашкой;
• свайным способом.

При проведении замены или ремонта основания, рекомендуется вскрывать только одну сторону для обследования состояния конструкций. Причем, отверстия или скважины следует делать с интервалом до 3 метров, сначала нужно закончить работы с первой скважиной, и затем переходить на другую. Проводить работы одновременно по всему периметру здания, особенно двухэтажного, категорически запрещено.

Укрепление фундаментов кирпичных зданий с подвалом торкретбетоном

Принцип укрепления кирпичного здания торкретбетоном

Одноэтажный фундамент для дома из кирпича методом торкретирования ремонтируется в случае ослабления несущей конструкции или отпадания облицовки. Такой метод усиливает конструкцию и увеличивает ее водонепроницаемость, и сделать его не составит труда своими руками за считанные дни. Суть метода заключается в следующем:

1. Сначала изучается устройство подножья, обнаруживаются и локализуются проблемные места.
2. Вдоль поврежденного участка выкапывается траншея шириной до двух метров и оголяется кладка полностью. Ее нужно очистить от мусора и налипшей грязи, а также облицовки.
3. С помощью перфоратора делают насечки на поверхности существующего основания для увеличения адгезии бетона.
4. Дополнительно устанавливается стальная армирующая сетка.
5. На поверхность под давлением наносится слой бетонного раствора и тщательно разравнивается.

Этот метод затратный, сделать ремонт фундамента кирпичного здания даже одноэтажного своими руками проблематично. Лучше в частном строительстве использовать метод цементации, который практически не отличается от торкретирования, но с финансовой точки зрения менее затратный.

Суть метода в том, что сначала на поверхности сверлятся отверстия до глубины ниже существующего основания, в них заливается жидкий бетон под высоким давлением. Так можно провести замену существующего подножья, причем тут не нужно проводить подробные расчеты. Так же укрепляют старые кирпичные двухэтажные и более здания на нестабильных почвах, склонных к пучинению.

Ремонт фундамента методом расширения подошвы

Схема укрепления фундамента здания методом расширения подошвы

Такой метод себя оправдывает, если кирпичное здание имеет подвал, но тут без подробного расчета не обойтись. Фундамент для кирпичного дома такого типа сложно ремонтировать современными инновационными методами, а метод расширения подошвы будет оптимальным и финансово мало затратным.

В некоторых случаях, такой метод считается заменой старой несущей конструкции на новую, и практикуется при реконструкции старых сооружений, а расчеты ширины новой подошвы будут тривиальными.

Ремонт фундамента кирпичного дома делают по следующей технологии:

1. Сначала проводится расчет допустимой нагрузки на основание, как существующее, так и будущее.
2. Затем поднимается кирпичный дом домкратами. Таким инструментом можно воспользоваться, если здание одноэтажное, поэтому и легкое. А если дом двухэтажный и больше, тогда нужно использовать мощные гидравлические установки и дополнительно укреплять низ цоколя здания.
3. С помощью домкратов производят равномерный отрыв подножья от грунта.
4. Копается котлован для нового подножья, на дно засыпается песчано-гравийная подушка и трамбуется.
5. В котлован монтируется опалубка и внутренняя поверхность армируется. Вся полость заливается бетоном и оставляется сохнуть несколько недель.
6. Ширина опалубки должна быть в полтора раза больше, чем ширина существующего основания.
7. Через месяц на готовый фундамент опускается здание и фиксируется.

Также фундамент для кирпичного дома можно укрепить с помощью сборных железобетонных отливов, но только после проведения всех расчетов. Принцип следующий:

1. Изучается устройство поврежденного основания.
2. Устраняется грунт.
3. На внешней и внутренней стороне кладки монтируются бетонные сборные конструкции.
4. Отливы затягиваются стяжками.

Зазор между верхом подножья и несущей конструкции фиксируются арматурой и бетоном. Траншея засыпается грунтом и песком, затем трамбуется.

Ремонт фундамента методом усиления

Установка обойм для укрепления фундамента кирпичного дома железобетонной рубашкой

Этот метод заключается в усилении фундамента железобетонной рубашкой. Так можно довольно успешно провести и замену поврежденного фундамента, а новая конструкция выдерживает массу как одноэтажного, так и двухэтажного кирпичного здания. Железобетонная рубашка – это специальная обойма, устанавливаемая на обжатый грунт.

Таким методом делают не только ремонт фундамента кирпичного дома, но и несущих стен и цоколя. Также метод эффективен при усилении подколенной части фундамента. Делают усиление методом железобетонных обойм следующим способом:

1. Сначала очищается поверхность подколенника.
2. На нее наносятся насечки, и с помощью поперечных и продольных стержней делается обойма.
3. Затем, по внешней части обоймы устанавливается опалубка и в готовое пространство заливается бетонный раствор.

В результате получается несущая конструкция фундамента, способная принять на себя массу даже двухэтажного здания. Только рекомендуется проводить изначально расчеты толщины новой обоймы.

Аналогичным способом делают усиление фундамента с помощью кирпича, который можно использовать как облицовку. Сначала выкапывается траншея вокруг существующего основания, поверхность очищается от грязи. Затем явные повреждения заделываются бетоном, дополнительно конструкцию покрывают гидроизоляцией. В готовой траншее на песчаной подушке возводят кирпичную кладку, а пространство между кирпичом и старым фундаментом заливают жидкой глиной.

Укрепление фундамента кирпичного дома свайным методом

Установка арматурного каркаса для укрепления фундамента кирпичного дома

Суть метода в том, что поврежденный фундамент для кирпичного дома укрепляется специальными буроинъекционными сваями. Этот метод также подходит при замене старого фундамента на новый, без демонтажа существующих конструкций:

• сначала высверливаются в столбчатой конструкции отверстия на большую глубину до зоны промерзания под углом 30 − 45º;
• в отверстия устанавливают арматурный каркас;
• в скважины под давлением закачивается бетонный раствор.

Этот метод практически универсален, отлично подходит для ремонта почти всех существующих типов оснований кирпичных зданий. Его преимущество в том, что можно провести реставрацию старых домов.

Также стоит отметить, что сверление фундаментов не сопровождается лишней вибрацией, поэтому и рекомендуется при восстановлении памятников архитектуры, старых двухэтажных культурных комплексов и других аналогичных сооружений. Но все такие реставрации нужно проводить только после получения подробного расчета и анализа структуры почвы.

Как укрепить фундамент?

Среди причин, приводящих к разрушению фундамента:

• несоблюдение технологии укладки при строительсве;
• несоответствие выбранного типа фундамента особенностям грунта и климатическим условиям местности;
• проектные ошибки с неправильным расчетом нагрузки;
• существенные изменения в почве после строительства;
• воздействие вибрационных нагрузок;
• негативные последствия застройки близлежащей территории (колебания почвы).

Укрепление фундамента также необходимо проводить при возведении дополнительных этажей и надстроек, капитальных перепланировках. Особенно, если в проекте были учтены нагрузки только на одноэтажное здание.

Варианты укрепления

Бетонный фундамент. Если под кирпичным или деревянным домом был уложен ленточный фундамент, основание усиливают с помощью монтажа нового монолитного пояса с армированием.

Для этих целей у каждого угла основания вырывается яма шириной не более 0,5 м, на глубину старого основания. При помощи перфоратора сверлятся отверстия, необходимые для монтажа анкеров или металлических прутов, на расстоянии 25 см друг друга. Далее изготавливается объемный армированный пояс из проволоки с сечением не менее 12 мм и ячейками 20х20х20 см. Готовая решетка опускается в яму и заливается бетоном.

После застывания бетона (3-4 дня), приступают к укреплению внешних стен. Вдоль стен вырывается траншея, в которую также укладывается арматура с последующей заливкой бетонным раствором.

Деревянные сваи. Данный тип фундамента был очень популярен при возведении деревянных домов несколько десятилетий назад. Однако деревянные сваи с течением времени деформируются и разрушаются.

Если речь идет о замене нескольких свай в основании дома, сделать это не так трудно. При помощи подъемника-домкрата, установленного на ровной твердой поверхности, венец дома приподнимается, извлекается поврежденная свая. На дно скважины заливается бетон. После застывания раствора (2-4 дня) на место демонтированной сваи устанавливается новая опора.

Буронабивные сваи. В случае необходимости тотального укрепления фундамента вместо деревянных свай устанавливают буронабивные.

После демонтажа старой сваи роют яму с наклонной наружной стенкой и глубиной ниже основания примерно на 0,3-0,5 м. Дно ямы с песчаной подушкой должно иметь размер 0,4х0,4 м.

В яму аккуратно под наклоном опускают асбестоцементную трубу с диметром 20 см. Внутрь трубы на 2/3 заливают бетонный раствор. После застывания бетона в него погружают каркас из арматуры и доливают трубу до конца раствором. Как только смесь «схватится», сваю ставят вертикально и устанавливают под венец дома. Яму засыпают и утрамбовывают. Количество свай рассчитывается индивидуально для каждого проекта.

Винтовые сваи. Данная технология укрепления старого фундамента не требует проведения земляных работ, сравнительно экономична и рекомендована даже при наличии на участке сложных грунтов.

Предварительно выкапываются ямы около 0,5 м глубиной с дистанцией 3 м. После этого винтовые сваи вкручиваются по периметру дома на расстоянии 15-20 см от наружных стен. Глубина погружения свай рассчитывается исходя из уровня промерзания грунта. Для точности горизонта установки свай используется лазерный или гидравлический уровень. Затем сваи заливаются бетоном, а к торцу каждого основания приваривается специальная стальная пластина – оголовок.

Следующий технологический этап – поднятие дома при помощи подъемников-домкратов. Под венец подкладываются брусья. Не следует приподнимать каждый участок более чем на 2 см за один раз. Затем под дом заводятся двутавры, которые присоединяются к винтовым сваям и являются опорным элементом конструкции. Выполняется сварка швеллерами по всему периметру. После этого дом осторожно опускают на фундамент.

Замена фундамента. В случае сильной деформации основания или его полного разрушения требуется полная замена основания, которая потребует много времени и ощутимых финансовых затрат.

Если вы заметили, что на стенах дома появились трещины, дверные и оконные проемы перекосились, немедленно обратитесь к специалистам для проведения диагностики фундамента.

Лечим дом: как самостоятельно укрепить фундамент на старой даче

https://realty.ria.ru/20200605/1572524016.html

Лечим дом: как самостоятельно укрепить фундамент на старой даче

Лечим дом: как самостоятельно укрепить фундамент на старой даче — Недвижимость РИА Новости, 05.06.2020

Лечим дом: как самостоятельно укрепить фундамент на старой даче

Сейчас многие принимают решение перебраться на все лето (а то и насовсем) в свои дачи. И тут можно столкнуться с неприятной новостью: фамильная «фазенда» за… Недвижимость РИА Новости, 05.06.2020

2020-06-05T15:25

2020-06-05T15:25

2020-06-05T15:25

мастерская дизайна — полезное

ремонт

дизайн

загородная недвижимость

дача

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/06/05/1572524046_0:69:1000:632_1920x0_80_0_0_6c6ee40f5ad598cd691a97f8ebe0aa14.jpg

Сейчас многие принимают решение перебраться на все лето (а то и насовсем) в свои дачи. И тут можно столкнуться с неприятной новостью: фамильная «фазенда» за долгие годы жизни утратила надежность и пошла трещинами. Это легко было не замечать, пока навещали вы ее только по выходным, но для долгого пребывания явно нужно что-то менять. Сайт «РИА Недвижимость» подсказывает: нужно начать с основ, то есть с фундамента. Специально для наших читателей специалист по кровлям и фасадам компании «Технониколь» Рафаэль Серажетдинов дает мастер-класс по самостоятельному укреплению и утеплению фундамента. ИнструментарийДля реконструкции цоколя необходимо запастись полосами листового металла, утеплителем XPS, битумной фасадной плиткой, клей-пеной для XPS, шнуркой-отбивкой, рулеткой, уровнем, ножом с крючковым лезвием, шуруповертом, винтовыми нейлоновыми дюбелями, пластиковыми винтами, ножницами по металлу, перчатками и дюбель-гвоздями.Осмотр и укреплениеНебольшой незаглубленный фундамент нужно осмотреть на предмет трещин и деформаций. Такое основание без отмостки — хорошая мишень для воздействия сил «морозного пучения»: вода от осадков остается в грунте, а зимой, замерзая, расширяется в объеме и оказывает давление на стенки фундамента. Весной, когда лед тает, грунт оседает, вызывая микродвижения фундамента. Так на цоколе появляются трещины и фатальные разрушения. При осмотре повреждений цоколя нужно учитывать, насколько они критичны. Небольшие трещины, которые на цоколе уже давно, и которые со времени их появления не привели к дальнейшему разрушению, можно компенсировать усилением фундамента. Но если трещины прогрессирующие, фундамент и цоколь нужно реконструировать полностью либо обратиться к профессиональным строителям для принятия решения. Для начала на стену механическим способом фиксируются горизонтальные полосы металла, к которым затем крепятся вертикальные полосы с шагом в полметра. Для придания большей жесткости горизонтальные и вертикальные полосы на пересечениях дополнительно следует проварить. Такое усиление лучше сделать по всему периметру цоколя, даже если трещины появились только на одной стене. Это позволит предупредить появление повреждений в других местах. Все металлические конструкции в обязательном порядке следует обработать антикоррозийным составом обычной малярной кистью. На этом укрепление фундамента завершено и можно перейти к следующему этапу. Монтаж утеплителяУтепление цоколя — необходимый шаг в процессе ремонта старого фундамента. Во-первых, слой теплоизоляции предохраняет его от промерзания, а во-вторых, повышает энергоэффективность всего дома. По статистике, теплопотери через неутепленный фундамент и цоколь могут достигать 15%. В этом смысле теплоизоляция становится инвестицией в экономию средств на обогрев дома. Утеплитель для цоколя, учитывая непростые условия эксплуатации (частые контакты с водой, циклы оттаивания и промерзания), должен стойко выдерживать эти испытания. Оптимальным вариантом с точки зрения эксплуатационных характеристик и теплоизоляционных свойств является экструзионный пенополистирол (XPS). Для большинства российских регионов при утеплении цоколя достаточно толщины плит 50-100 миллиметров. К вертикальной поверхности цоколя плиты утеплителя фиксируются на специальную клей-пену для экструзионного пенополистирола или цементно-полимерного клея. Очень важно, чтобы поверхность, на которую наносится клеевой состав, была отфрезерована. Для этой цели можно либо сразу купить материал, подготовленный на производстве, либо выполнить фрезеровку вручную, сняв глянцевый слой ножовкой.Клей-пена наносится на плиту XPS полосой по периметру с отступом от края 2 сантиметра и одной полосой по центру. При применении цементно-полимерного клея его можно наносить различными способами в зависимости от того, насколько ровные стенки цоколя. При отклонении по плоскости не более двух миллиметров клей наносится ровным слоем по всех поверхности плиты зубчатым шпателем. Если плоскость менее ровная применяется контурно-маячковый метод нанесения клея. После того как материал полностью прикрепили к цоколю, дополнительно его нужно зафиксировать механически при помощи пластиковых дюбелей из расчета 5 штук на плиту — четыре по углам и один по центру. Наводим красотуДо финала остался последний шаг — внешняя отделка. Современная стройиндустрия предлагает множество решений на любой вкус и кошелек. Один из самых простых, доступных и одновременно с этим привлекательных вариантов — отделка при помощи битумной фасадной плитки. Она производится на основе стеклохолста, пропитанного улучшенным битумом. С лицевой стороны материал покрыт посыпкой из гранул натурального базальта. Внешне плитка напоминает кирпичную кладку. Она долговечна, герметична, сохраняет со временем яркость цвета и легко монтируется.XPS служит прочным основанием для плитки, а потому крепится она непосредственно к теплоизоляционному слою. Принципиальное значение в этом процессе имеет тип крепежа. Это должен быть пластиковый винт с диаметром резьбы 16 миллиметров. Размер шляпки у такого винта составляет 25 миллиметров, поэтому она надежно прижимает фасадную плитку к вертикальной поверхности. Кроме того, данные винты имеют широкий шаг резьбы, за счет чего прочно держатся в основании. Поскольку винты пластиковые, они не создают мостиков холода, поддерживая тем самым на высоком уровне энергоэффективность теплоизоляции. Отделка цоколя начинается с монтажа стартовой полосы — рядовой плитки, от которой отрезаны лепестки. Отметка на высоту стартовой полосы делается от нижней границы цоколя. Поставить ее необходимо с обоих концов. Затем нужно отмерить расстояние от верхнего края цоколя до верхней точки стартовой полосы. После между расставленными точками натягивается шнур и отбивается граница горизонтальных рядов. Когда разметка готова, можно приступать к монтажу плитки. Сначала крепится стартовая полоса. Важно запомнить, что для ее фиксации потребуется восемь винтов на каждую плитку — три сверху и пять снизу. Для укладки рядовой плитки рекомендуется сразу вскрыть 3-5 пачек и смешать их между собой, чтобы избежать риска появления цветовых пятен на цоколе. Перед фиксацией каждой плитки также необходимо снять защитную пленку. Расположить плитку нужно таким образом, чтобы ее лепестки перекрыли крепежные винты нижнего ряда.Одна плитка крепится на пять винтов, каждый из которых должен располагаться на 1 сантиметр выше выреза между лепестками плитки. Каждый верхний ряд монтируется со смещением на половину лепестка. Может так случиться, что крепеж плитки совпадет с местом фиксации XPS. В этом случае следует сместить крепление на 1-2 сантиметра в любую сторону. При установке следующего ряда плитки винты будут фиксировать в том числе и плитку, расположенную рядом ниже. Получается, что одну плитку держат одновременно 10 винтов, дополнительное сцепление достигается за счет клеевого замка.На углах излишки плитки обрезаются ножом, а сами углы оформляются при помощи металлических уголков с посыпкой в цвет основному материалу. Крепятся они на винтовые нейлоновые дюбеля — по одному сверху и снизу, если цоколь меньше 45 см, и если выше, то нужно добавить еще один крепеж по центру.Новый цоколь готов. Внешне он изменился кардинально, но и конструктивные перемены, включая усиление и теплоизоляцию, на 100% изменят качество микроклимата внутри, а также увеличат долговечность фундамента. Подарить новую жизнь старому фундаменту можно всего за один день, а чтобы справиться с процессом, помимо материалов и инструментов, понадобятся лишь желание и настрой.

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdnn21.img.ria.ru/images/07e4/06/05/1572524046_34:0:967:700_1920x0_80_0_0_4e8575ce9a4c857c4181db7d72e9c48d.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

мастерская дизайна — полезное, ремонт, дизайн, загородная недвижимость, дача

Сейчас многие принимают решение перебраться на все лето (а то и насовсем) в свои дачи. И тут можно столкнуться с неприятной новостью: фамильная «фазенда» за долгие годы жизни утратила надежность и пошла трещинами. Это легко было не замечать, пока навещали вы ее только по выходным, но для долгого пребывания явно нужно что-то менять. Сайт «РИА Недвижимость» подсказывает: нужно начать с основ, то есть с фундамента. Специально для наших читателей специалист по кровлям и фасадам компании «Технониколь» Рафаэль Серажетдинов дает мастер-класс по самостоятельному укреплению и утеплению фундамента.

Инструментарий

Для реконструкции цоколя необходимо запастись полосами листового металла, утеплителем XPS, битумной фасадной плиткой, клей-пеной для XPS, шнуркой-отбивкой, рулеткой, уровнем, ножом с крючковым лезвием, шуруповертом, винтовыми нейлоновыми дюбелями, пластиковыми винтами, ножницами по металлу, перчатками и дюбель-гвоздями.

Осмотр и укрепление

Небольшой незаглубленный фундамент нужно осмотреть на предмет трещин и деформаций. Такое основание без отмостки — хорошая мишень для воздействия сил «морозного пучения»: вода от осадков остается в грунте, а зимой, замерзая, расширяется в объеме и оказывает давление на стенки фундамента. Весной, когда лед тает, грунт оседает, вызывая микродвижения фундамента. Так на цоколе появляются трещины и фатальные разрушения. При осмотре повреждений цоколя нужно учитывать, насколько они критичны. Небольшие трещины, которые на цоколе уже давно, и которые со времени их появления не привели к дальнейшему разрушению, можно компенсировать усилением фундамента.

Но если трещины прогрессирующие, фундамент и цоколь нужно реконструировать полностью либо обратиться к профессиональным строителям для принятия решения.

Для начала на стену механическим способом фиксируются горизонтальные полосы металла, к которым затем крепятся вертикальные полосы с шагом в полметра. Для придания большей жесткости горизонтальные и вертикальные полосы на пересечениях дополнительно следует проварить.

Такое усиление лучше сделать по всему периметру цоколя, даже если трещины появились только на одной стене. Это позволит предупредить появление повреждений в других местах. Все металлические конструкции в обязательном порядке следует обработать антикоррозийным составом обычной малярной кистью. На этом укрепление фундамента завершено и можно перейти к следующему этапу.

Монтаж утеплителя

Утепление цоколя — необходимый шаг в процессе ремонта старого фундамента. Во-первых, слой теплоизоляции предохраняет его от промерзания, а во-вторых, повышает энергоэффективность всего дома. По статистике, теплопотери через неутепленный фундамент и цоколь могут достигать 15%. В этом смысле теплоизоляция становится инвестицией в экономию средств на обогрев дома. Утеплитель для цоколя, учитывая непростые условия эксплуатации (частые контакты с водой, циклы оттаивания и промерзания), должен стойко выдерживать эти испытания. Оптимальным вариантом с точки зрения эксплуатационных характеристик и теплоизоляционных свойств является экструзионный пенополистирол (XPS).

Для большинства российских регионов при утеплении цоколя достаточно толщины плит 50-100 миллиметров. К вертикальной поверхности цоколя плиты утеплителя фиксируются на специальную клей-пену для экструзионного пенополистирола или цементно-полимерного клея. Очень важно, чтобы поверхность, на которую наносится клеевой состав, была отфрезерована. Для этой цели можно либо сразу купить материал, подготовленный на производстве, либо выполнить фрезеровку вручную, сняв глянцевый слой ножовкой.

Клей-пена наносится на плиту XPS полосой по периметру с отступом от края 2 сантиметра и одной полосой по центру.

При применении цементно-полимерного клея его можно наносить различными способами в зависимости от того, насколько ровные стенки цоколя. При отклонении по плоскости не более двух миллиметров клей наносится ровным слоем по всех поверхности плиты зубчатым шпателем. Если плоскость менее ровная применяется контурно-маячковый метод нанесения клея.

После того как материал полностью прикрепили к цоколю, дополнительно его нужно зафиксировать механически при помощи пластиковых дюбелей из расчета 5 штук на плиту — четыре по углам и один по центру.

Наводим красоту

До финала остался последний шаг — внешняя отделка. Современная стройиндустрия предлагает множество решений на любой вкус и кошелек. Один из самых простых, доступных и одновременно с этим привлекательных вариантов — отделка при помощи битумной фасадной плитки. Она производится на основе стеклохолста, пропитанного улучшенным битумом. С лицевой стороны материал покрыт посыпкой из гранул натурального базальта. Внешне плитка напоминает кирпичную кладку. Она долговечна, герметична, сохраняет со временем яркость цвета и легко монтируется.

XPS служит прочным основанием для плитки, а потому крепится она непосредственно к теплоизоляционному слою.

Принципиальное значение в этом процессе имеет тип крепежа. Это должен быть пластиковый винт с диаметром резьбы 16 миллиметров. Размер шляпки у такого винта составляет 25 миллиметров, поэтому она надежно прижимает фасадную плитку к вертикальной поверхности. Кроме того, данные винты имеют широкий шаг резьбы, за счет чего прочно держатся в основании. Поскольку винты пластиковые, они не создают мостиков холода, поддерживая тем самым на высоком уровне энергоэффективность теплоизоляции.

Отделка цоколя начинается с монтажа стартовой полосы — рядовой плитки, от которой отрезаны лепестки. Отметка на высоту стартовой полосы делается от нижней границы цоколя. Поставить ее необходимо с обоих концов.

Затем нужно отмерить расстояние от верхнего края цоколя до верхней точки стартовой полосы. После между расставленными точками натягивается шнур и отбивается граница горизонтальных рядов.

Когда разметка готова, можно приступать к монтажу плитки. Сначала крепится стартовая полоса. Важно запомнить, что для ее фиксации потребуется восемь винтов на каждую плитку — три сверху и пять снизу.

Для укладки рядовой плитки рекомендуется сразу вскрыть 3-5 пачек и смешать их между собой, чтобы избежать риска появления цветовых пятен на цоколе.

Перед фиксацией каждой плитки также необходимо снять защитную пленку. Расположить плитку нужно таким образом, чтобы ее лепестки перекрыли крепежные винты нижнего ряда.

Одна плитка крепится на пять винтов, каждый из которых должен располагаться на 1 сантиметр выше выреза между лепестками плитки. Каждый верхний ряд монтируется со смещением на половину лепестка. Может так случиться, что крепеж плитки совпадет с местом фиксации XPS. В этом случае следует сместить крепление на 1-2 сантиметра в любую сторону. При установке следующего ряда плитки винты будут фиксировать в том числе и плитку, расположенную рядом ниже. Получается, что одну плитку держат одновременно 10 винтов, дополнительное сцепление достигается за счет клеевого замка.

На углах излишки плитки обрезаются ножом, а сами углы оформляются при помощи металлических уголков с посыпкой в цвет основному материалу.

Крепятся они на винтовые нейлоновые дюбеля — по одному сверху и снизу, если цоколь меньше 45 см, и если выше, то нужно добавить еще один крепеж по центру.

Новый цоколь готов. Внешне он изменился кардинально, но и конструктивные перемены, включая усиление и теплоизоляцию, на 100% изменят качество микроклимата внутри, а также увеличат долговечность фундамента.

Подарить новую жизнь старому фундаменту можно всего за один день, а чтобы справиться с процессом, помимо материалов и инструментов, понадобятся лишь желание и настрой.

Как укрепить фундамент дома — методика укрепления фундамента

Фундамент – надежная опора любого строения. Несмотря на его высокую прочность и надежность, его необходимо усилять. Перед тем как укрепить фундамент дома, необходимо определиться с материалами и методом укрепления.

Строительные материалы

Достаточное количество цемента

Каждый владелец частного строения должен знать, как продлить срок службы фундамента. Если он решил его качественно укрепить самостоятельно, то ему понадобятся строительные материалы:

• цемент в достаточном количестве;
• вода;
• песок строительный;
• арматура металлическая;
• лопата.

Технология

Порядок утепления

Чтобы работу по укреплению сделать качественно, следует по периметру дома выкопать траншею. Ее глубина должна быть равной глубине прежнего фундамента. Затем ее надо залить цементом, это будет свежий армопояс. После этого можно приступить к переплетению нового и старого устройства арматурой. Эта работа должна выполняться не сразу, а поэтапно. Так производится опоясывание основания дома мощным железобетонным кольцом.

Это выполняется для того, чтобы избежать оседания всего дома. После того как будет отрыт старый фундамент, надо его тщательно очистить от земли, прежней штукатурки, других загрязнений. Затем следует в него вбить металлические прутья. Их диаметр должен быть больше 16 мм.

Расстояние между прутьями должно быть не меньше 20 см. Пруты арматуры следует располагать в шахматном порядке. Затем от фундамента отмеряют 20 см и делают опалубку, предназначенную для нового устройства. После того, как она будет готова, выполняют бетонные работы, наполняют опалубку раствором. После высыхания и закрепления бетона, устройство облицовывают с помощью фасадной штукатурки.

Обратите внимание! Давно уже отмечено строителями, что откладывать укрепление фундамента на другой срок нельзя! Это опасно для жизни всей семьи!

Технология укрепления ленточного фундамента

Поврежденная конструкция фундамента однозначно может привести строение:

• к перекосам полов;
• к оседанию несущих стен здания;
• к абсолютному обвалу всей конструкции строения.

Обратите внимание! Бывают на практике случаи, когда фундамент изначально закладывается неправильно. Такую его конструкцию вместе с постройкой уже никто и ничто не спасет. Любая надстройка выполненная к дому увеличивает нагрузку на него. Это приведет его к образованию деформации и новым трещинам. Такие отрицательные дефекты исправить тоже нельзя!

Другие виды работ

Особенности усиления фундамента

Укрепление конструкций фундамента может выполняться:

• буровым способом;
• сваями;
• армированием и прочим.

На сегодня строители применяют 3 принципиально разных технологии по ремонту фундаментов. С применением каждой из них решается, как укрепить фундамент дома так, чтобы он стал потом качественным и надежным! Строителями считается, что укрепление основания по периметру строения при помощи бетона — надежный способ. Его могут выполнять даже владельцы строений, имея поверхностные знания.

Такой укрепленный фундамент позволит конструкции служить строению еще много лет. Для других способов работы требуется исследование грунтов, оборудование специального назначения, квалификация рабочих. А в некоторых случаях необходимы даже горно-геологические обоснования, чтобы предусмотреть все отрицательные моменты, которые могут появится при ремонте фундамента.

Надстройка к дому

Усиление фундамента частного дома

Иногда желание владельцев-частников приумножить жилую площадь настолько сильное, что они делают надстройку верхнего этажа. Но не предусматривают, что эта надстройка напрямую может влиять на фундамент. И всегда отрицательно. Это связано с его прочностью. Не бывает увеличения веса дома почти в 2 раза без разрушения фундамента. Он просто разрушится: в начале появятся маленькие его дефекты, потом побольше, и, в конце концов, он придет к полному разрушению. Даже небольшая его усадка в этот момент может принести трещины, начиная от маленьких и заканчивая большими. Вот тогда владельцу придется принимать срочные меры по его осмотру, оценке и ремонту. И быстро определять, как укрепить фундамент дома.

Перед увеличением жилой площади следует определить, а готов ли данный фундамент выдержать увеличение нагрузки? Правильно оценить и сделать это могут только специалисты. Они проанализируют ситуацию, оценят состояние фундамента на данный момент, вынесут грамотное решение. В одиночку владельцу дома этого не сделать. Ведь для оценки здания требуются и специалисты, и сложное оборудование. Игнорировать этот этап работы нежелательно, это делается в целях сохранения строения!

Полезный совет

Способ укрепления

Чтобы избежать непредвиденных ситуаций при выполнении работы по укреплению фундамента, не надо надеяться только на свои силы. Причем, это касается тех людей, которые, считая себя мастерами, приступают к выполнению данной работы самостоятельно в одиночку! Нередко такое желание заканчивается отрицательным результатом.

Для того чтобы этого не случилось, следует воспользоваться услугами специалистов, для которых укрепление конструкций является каждодневным трудом.

Они смогут качественно выполнить техническую оценку состояния фундамента, сделают правильный вывод, укрепят его качественно. В этот момент следует подумать о грунтах. Ведь залогом качественной опоры конструкции служит прочный и надежный грунт. При ремонте подробные сведения о качестве грунта тоже потребуются. Дать их может только специалист.

Обратите внимание! Укрепление конструкции фундамента и ремонт обычно проводят в летнее время. Это делается во избежание его промерзания и поступления влаги к нему.

Видео

Так ремонтируют и укрепляют фундамент профессионалы:

Принцип наращивания фундамента к существующему представлен ниже:

Как укрепить фундамент чтобы не садился. Укрепление фундамента частного дома своими руками без помощи специалистов

Укрепление фундамента частного дома своими руками без помощи специалистов

Укрепление фундамента важно делать поэтапно, не пропуская ни одного шага. В частности, после того как вы закончите с одним участком в 2-3 м, можете приступать к следующему.

Перед тем как начинать укрепление обязательно пройдитесь по всему периметру строения. Если у вас какая-то часть просела сильнее остальных, то начинать нужно именно с неё. В противном случае она может просесть ещё сильнее, пока вы будете укреплять «лучшие» участки.

Основы укрепления

Преимущественно делится на укрепление по всему периметру или же по углам. В первом случае вам потребуется попросту возвести дополнительную конструкцию вокруг здания. В принципе, ничего сложного в этом нет.

Теперь что касается укрепления по углам. Их нужно откапать, для этой цели рядом с ними роют ямы и извлекают грунт по всей глубине закладки ленты. Подобные миниатюрные котлованы предназначены для того, чтобы обеспечивать удобство осуществления операций, по этой причине габариты выбирают произвольно, важно, чтобы они не были очень большими (максимум 1 м).

Во всех котлованах ставится каркас соответствующего размера. Основное условие – все концы должны быть за пределами габаритов. Это нужно для его будущего скрепления с прочими конструкциями.

Как укрепить стенки?

Методика в данном случае довольно простая. Промеж соседних «быков» необходимо вырыть траншею. Нужно сделать все так, чтобы полностью оголилась старая лента. Как осуществлять данную работу – или в один день по всему периметру либо же по участкам – решить нужно непосредственно на объекте, после оценивания осадки и разрушения фундамента.

Многое зависит от тех целей, которые вами преследуются при осуществлении укрепления основы. Смысл заключается в том, чтобы в вырытую траншею поставить крепкий железный каркас, который будет скрепляться не только со стенкой, но ещё и с близлежащими «быками». Для того, чтобы разузнать о том, как верно рассчитать арматуру, необходимо воспользоваться специальной формулой. Далее осуществляется заливка бетонного раствора.

В данном случае следует сделать несколько отступлений:

1. После того как вы закончите работать с одним участком, обязательно заказывайте его и после этого уже переходите к следующему. В протеином случае здание может попросту «поплыть». Тогда последствия будут просто плачевными.
2. Стенки следует укреплять «крест-накрест». Иными словами, закончили работу в одном месте, переключайтесь к следующей стороне. Это поможет повысить безопасность.

В принципе, этих советов будет достаточно, чтобы укрепить стенки фундамента. Можно данный этап заменить установкой отливов. Но данная технология очень сложная. Вы можете поинтересоваться об этом у строительных компаний. Дело в том, что установку откосов могут правильно осуществить только лишь профессионалы с использованием профессиональной техники. Как вы можете понять, стоимость такого укрепления обойдётся вам в очень крупную сумму. По времени данный процесс также не очень короткий. Также можно использовать забивку свай.

Когда нужно производить укрепление фундамента?

В качестве заключения остановимся на важнейшем вопросе – в любом ли случае при появлении щели потребуется заниматься столь хлопотным и дорогостоящим делом, как укрепление фундамента? Чтобы получить точный ответ на данный вопрос, существует достаточно легкий способ. При возникновении трещины сразу же замажьте её небольшим слоем раствора (подойдет разбавленный цемент либо же гипс). Можно приклеить сверху и обычную тонкую бумажную полосу.

В том случае, если через какой-то промежуток времени вы увидите, что ваша «проверка» порвалась, то понадобится произвести полный капитальный ремонт фундамента, потому что это свидетельствует о том, что разрушение продолжается, и его темпы будут только нарастать. Во всех других случаях будет достаточно просто обработать щель и после этого, используя раствор, заделать её. Только обязательно соблюдайте все нормативы, используйте качественные материалы. Только тогда укрепление фундамента вашего частного дома своими руками будет выполнено в полной мере.

В любом случае, вам понадобится производить укрепление, если:

1. Изменилась конфигурация подземного водяного пласта. Обычно это происходит в случае, если поблизости прокладывается магистраль или же изменяются подземные коммуникации. В принципе, это самая распространённая причина из-за которой происходит усадка строения.
2. Смещение грунта. Данный процесс часто случается потому, что где-то поблизости располагается строительный объект. При этом, строители грубо нарушают технологию строительства. Если это действительно так, то вы имеете право предъявить жалобу для того, чтобы вам возместили ущерб от усадки или же разрушения фундамента.
3. При неверной эксплуатации строения. Данная причина встречается также очень часто. К примеру, можно чересчур нагрузить здание, использовать не слишком уместные конструкции. В принципе, вариантов здесь может быть много.

Зачем вообще знать причину, по которой испортился фундамент? Дело в том, что такое знание поможет верно определиться со способом, по которому вы будете производить укрепление, можно будет разработать план для дальнейшей реализации.

В качестве заключения следует отметить, что многие люди укрепляют фундамент даже в случае, если он не подал никаких признаков просадки или же разрушения. Такой подход также имеет право на жизнь. Если вы хотите произвести укрепление для последующей реконструкции, то вам необходимо первоначально подождать, пока раствор затвердеет, а уже после приступать к ремонту или строительству.

На время, котором потребуется для затвердения, влияет множество факторов: Марка цемента, температура, влажность воздуха и многое другое. В общем, теперь вы знаете, как происходит укрепление фундамента частного дома своими руками во всех подробностях. Удачной работы!

www.vashcottage.ru

Как укрепить фундамент старого деревянного дома своими руками

• Монтаж фундамента
  • Выбор типа
  • Из блоков
  • Ленточный
  • Плитный
  • Свайный
  • Столбчатый
• Устройство
  • Армирование
  • Гидроизоляция
  • После установки
  • Ремонт
  • Смеси и материалы
  • Устройство
  • Устройство опалубки
  • Утепление
• Цоколь
  • Какой выбрать
  • Отделка
  • Устройство
• Сваи
  • Виды
  • Инструмент
  • Работы
  • Устройство
• Расчет

Поиск

Фундаменты от А до Я.

fundamentaya.ru

Как усилить фундамент дома — Всё о фундаменте

Как отремонтировать и усилить фундамент

Укрепление и усиление фундамента дома необходимо при появлении в стенах или основании трещин а также, если планируется увеличение нагрузки: будет возводиться мансарда или планируется заливка стяжки взамен деревянных полов.

Методов усиления есть немало, но не все из них могут быть реализованы своими руками. Есть некоторые ситуации, при которых без профессионалов просто не обойтись. Иногда разрушения настолько велики, что построить новый дом дешевле, чем отремонтировать фундамент. Так что и метод и способ действий зависит от степени разрушения и причин, которые стали тому причиной.

Проблемы с фундаментом нужно решать вовремя

Чаще всего возникают проблемы с ленточными фундаментами неглубокого залегания (это если основание заканчивается выше глубины промерзания грунта). Они не всегда создают проблемы, но при изменении условий (изменении уровня подземных вод, сдвигах грунта и т.п.) могут выдавливаться пучением или размываться.

Меньше всего проблем бывает с плитным фундаментом. Его усиление — редко встречающаяся проблема. Если и требуются какие-то мероприятия, то обычно это отвод воды или, в крайнем случае, цементирование нижерасположенных сыпучих грунтов.

Проще всего проводить ремонт фундамента деревянного дома. Древесина (бревно или брус, все равно) благодаря волокнистому строению нормально переносит все работы, а перекосы компенсирует за счет гибкости. С кирпичными, бетонными, блочными домами ситуация другая — тут малейшая ошибка может привести к разрушению стены. Потому необходимо зоны вмешательства (работ по укреплению) делать совсем небольшими — так меньше шансов нанести серьезный вред.

Проще всего работать с деревянными домами

Подготовительные мероприятия — диагностика

Выбор метода усиления фундамента зависит от причины, которая привела к появлению трещин. Потому первым делом необходимо провести диагностику. Для этого выполняем два мероприятия:

• устанавливаем маячки на трещины на стенах;
• обследуем фундамент в местах разрушения.

Мероприятия не очень сложные, но из них можно почерпнуть довольно много информации, которая поможет в выборе способа действий.

Устанавливаем маячки

Нам необходимо узнать следующие вещи:

• продолжается ли процесс разрушения или он уже остановился,
• если продолжается, то, в каком направлении происходит усадка, и с какой скоростью;
• что стало причиной появления трещин.

Для этого на трещины вверху и внизу ближе к краям ставят маркеры — это небольшие латки из гипса, смеси цемента и гипса, штукатурки и т.п. Главное условие при выборе состава — хрупкость материала, чтобы в случае подвижек он лопнул.

Первым делом устанавливают на трещинах маячки

Делают маяки поперек трещины. Глубина и ширина латки — 3-5 см, длина 10-12 см. Сначала зачищают место, где устанавливать будут маркеры (для лучшего сцепления), потом шпателем наносят готовый раствор. После на лицевой поверхности оставляют длинную узкую горизонтальную черту: вдавливают примерно на 3-4 мм ребром линейку или мастерок. Маячок готов. Их нужно делать не меньше двух штук на каждой трещине.

Потом состояние маркеров периодически проверяют. В промышленных условиях ведут журнал. Для частника тоже не помешает делать записи — потом можно будет определиться, что вызвало активизацию или наоборот, остановило расширение трещины.

Если на протяжении нескольких недель никаких изменений с маячками не произошло, значит усадка здания завершена. В принципе, можно просто заделать трещины и больше ничего не предпринимать: неправильно выбранный способ может усугубить ситуацию, а не улучшить.

Методы усиления фундаментов разнообразны, но сложны в исполнении

Если трещины продолжили расширяться, необходимо определиться какая из частей здания «садиться». Именно с этой стороны и необходимо проводить работы.

Это вся информация, которую может дать эта мера. Теперь будем определять, что привело к разрушениям.

Роем шурфы

Если на дне шурфа есть вода, необходимо провести работы по водоотведению — создать дренажную систему

В тех местах, где идет процесс расширения трещин, отрываем фундамент, но только на глубину его залегания, не ниже. Причем длина шурфа должна быть небольшой, а ширина — так чтобы в нем можно было орудовать лопатой. При необходимости его затем можно расширить.

Так как ремонтные и восстановительные работы — рискованное занятие, не лишними будут меры предосторожности — установите подпорки, которые будут поддерживать сены в месте раскопок. Действуйте аккуратно.

Определяем причины и методы усиления

Используя данные, полученные при наблюдении за маячками и при рытье шурфа, находим причины, которые привели к появлению трещин в фундаменте и стенах. В зависимости от причин, выбирается метод устранения трещин.

Высыпание цемента

По мере откапывания фундамента вы можете оценить его состояние. Нередко, к сожалению, причиной появления трещин является нарушение технологии и использование неправильно составленных бетонов. Может бетон рассыпаться из-за того, что вода поменяла свою кислотность, стала более щелочной или кислотной, и разъела материал. В этом случае необходимо воду отвести, удалить все осыпающиеся части на небольшом участке. Далее требуется укрепить рассыпающийся раствор.

Делают это при помощи специального аппарата, который подает связующие составы или цементный раствор вглубь фундамента. Этот метод называется цементацией.

Как может проводится цементация

Сначала необходимо проделать в фундаменте отверстия. Они делаются под углом, на 0,4-0,6 глубины основания. Чтобы не нанести вреда, их располагают в шахматном порядке, на расстоянии не менее 1 м друг от друга. Подготовленные отверстия сначала очищают от мусора (продувают под давлением), затем заливают грунтовку глубокого проникновения, которая свяжет рассыпающиеся частицы. После чего в отверстия вводится укрепляющий состав. После застывания пропитки состояние фундамента улучшается.

Вымывание грунта

Если при рытье шурфа обнаружились пустоты, это значит, что грунт вымывался из-под вашего здания. В этом случае на дне канавы через некоторое время появится вода. Если это так, вам необходимо провести дренажные работы для отведения воды от фундамента или устроить дренажную систему. Выбор комплекса мероприятий зависит от типа грунтов и количества воды.

Способы усиления фундамента зависят от того, что вызвало разрушение

После дренажа нужно сделать гидроизоляцию, или (лучше) утепление фундамента и цоколя. Пустоты тщательно засыпать грунтом и утрамбовать. Необходимая мера по завершении этих работ — устройство отмостки. И, снова- таки, лучше утепленной.

Этот комплекс — дренаж, гидроизоляция и отмостка -необходим даже в том случае, если вода просто появилась в шурфе. Этот уровень подпочвенных вод слишком высок — шурф то вы вырыли на глубину залегания фундамента. И если в нем появилась вода, значит, она оказывает свое негативное воздействие на ваш дом. Даже если не вымывает почвы, ее лучше отвести. И делать это лучше при помощи дренажной системы и отмостки.

Проседание ненадежных грунтов

Если проседание существенное, почвы песчаные или супесчаные, необходимо усиление самих грунтов. В этом случае бурят скважины, которые заканчиваются под основанием — его подошвой. В них потом закачиваются укрепляющие составы или цементный раствор.

Иногда здание проседает из-за ненадежных грунтов под подошвой, тогда их заливают цементирующими растворами

Если на фундаменте есть явные разломы и сдвиги, требуются доливка фундамента или усиление его сваями. Такие повреждения возникают или из-за подвижек грунта, или из-за изменения нагруженности дома: при заливке объемной цементной стяжки, устройстве мансарды и т.п.

Сначала определяем, какая из частей проседает. Как? По маячкам. Мы наносили риску на маркеры. При проседании правой части дома смещается вниз риска справа, при проседании левой — плывет вниз левая. Если в разных частях здания вниз идут разноименные риски, значит, проседает середина здания.

Определяем, какая из частей здания дает усадку

Усиление сваями может решить даже серьезные проблемы

Определившись с тем, какая часть оседает, знаем фронт работ: справа или слева — при проседании одной из частей, и вокруг всего здания, при проседании середины. Следующим шагом нужно определиться с методом. Их в этом случае два: укрепление фундамента сваями и цементной рубашкой.

Свайный метод предусматривает глубокое бурение и установку буровых, буроинъекционных или буронабивных свай. Они соединяются с существующим основанием. За счет глубокого проникновения могут помочь при большой толщине ненадежных сыпучих грунтов, когда инъекциями ничего не добьешься. Устанавливаться могут с одной стороны или по периметру.

Создание цементной рубашки

Это один из немногих методов усиления фундаментов, который можно реализовать своими руками. Но действовать нужно осторожно и не нарушать технологию.

Идея в том, чтобы расширить основание проседающей, более нагруженной части, тем самым остановив его. Этот метод применяется для ленточных фундаментов мелкого заложения (выше уровня промерзания грунта).

Создание цементной рубашки (обоймы) — эффективный, но сложный метод усиления старого фундамента

Для этого часть фундамента, на которой будут проводиться работы, делится на три части. Но длина одной части не более 2 м. Если получается больше — делайте больше фрагментов. Работы начинают с расположенного посредине. Этот участок фундамента открывают на глубину залегания фундамента.

Метод состоит в том, что в фундаменте сверлятся отверстия, в них вставляется арматура, которая будет на несколько десятков сантиметров длиннее. Диаметр арматуры 14-16 мм. Она забивается накрепко: именно на нее придется большая часть нагрузки. Ставят штыри с шагом 50 см.

Установленные штыри перевязываются поперечными прутками арматуры, с использованием вязальной проволоки. Потом устанавливается опалубка, в нее заливается раствор. После его схватывания (не менее двух недель) переходят к следующему участку. Так, попеременно, обходят все необходимые делянки.

Усиление фундамента быками

Этот метод по методике похож на предыдущий, только меняется порядок выполнения работ. Он более приемлем, если «проседают» углы. В некоторых случаях его используют при увеличении нагрузки (надстройка этажа или заливка стяжки большой площади).

Усиление быками эффективно при проседании углов

Усиление делают по углам. Также вбивают штыри, перевязывают их, устанавливают опалубку, в которую заливают бетонную смесь. При большой длине или значительном увеличении нагрузки, делают еще промежуточные столбы-быки. После схватывания, их связывают лентой, заглубленной на то же расстояние, что и сделанное ранее основание.

Усиление бутового фундамента

Ремонт и реконструкция бутового фундамента имеет некоторые особенности. Чаще всего проблемы возникают с основаниями старой кладки. В них забутовка за лицевым рядом не всегда выполнена тщательно, имеются пустоты.

Раньше при кладке часто использовались камни разной прочности, и некоторые из них со временем раскрошились, недостаточно прочные растворы выкрошились, вымылись или высыпались. Все эти недостатки со временем усугубляются. Проблемы проявляются при активизации строительства в округе или при изменении уровня грунтовых вод (вызванных, зачастую, все тем же строительством).

Старые бутовые фундаменты устроены очень ненадежно

Метод усиления бутового фундамента зависит от того, какая проблема вызвала разрушения. Если это грунтовые воды — проводите дренажные работы, отводите воду от фундамента. После чего делаете отмостку вокруг дома.

Если просели пустоты, выкрошился раствор, необходима цементация кадки. Для этого фундамент откапывают (участки, если дом кирпичный или блочный небольшие — не больше 2 м). Всю поверхность очищают от земли. Делать это нужно «на сухую», не использую воду — намокшая кладка быстро разрушается. После чего участок сушат — оставляют открытым на некоторое время. Если при работах найдены пустоты, в них вставляют трубки, через которые вводят цементный раствор.

Укрепление одной из сторон можно сделать при помощи описанной выше цементной рубашки. Только штыри забивают в швы, бурить камни не нужно. Если имеются выкрошенные камни, их удаляют, пустоты заполняют раствором, вставляя в него отрезки арматуры. Для лучшего сцепления со старым фундаментом, из швов местами на некоторую глубину удаляют старый раствор. Он при заливке заменится новым. Вот и все особенности.

Усиление бутового фундамента цементной рубашкой

При размывании грунта решение аналогичное приведенным выше — отведение вод, а затем цементирование пустот через вбитые в грунт трубы.

Ремонт и восстановление фундамента — нелегкая задача. Часто с ней могут справиться только профессионалы. Но нередко бывает так, что стоимость восстановления очень высока. Тогда можно провести усиление фундамента своими руками.

Способы укрепления фундамента кирпичного дома

• Причины, приводящие к разрушению фундамента
• Торкрет-бетон как способ усиления конструкции
• Железобетонная рубашка
• Упрочение здания буроинъекционными сваями
• Усиление конструкции традиционным способом
• Расширение фундамента: рекомендации
• Укрепление кирпичом: особенности

Любой владелец кирпичного дома в определенный период сталкивается с проблемой постепенного разрушения фундамента. Для того чтобы осуществить подобный ремонт, не требуется привлекать помощника, использовать большое количество строительных материалов и вкладывать значительную сумму денежных средств. Укрепление фундамента кирпичного дома требуется в том случае, если на стенах появились заметные трещины, окна и двери заметно перекосились. Чтобы подобные последствия не привели к еще более печальным результатам, реставрацию следует проводить сразу же при обнаружении дефектов.

Причины разрушения фундамента.

Для начала важно определить основания, влекущие за собой появление щелей и трещин у базы кирпичного дома, а также выяснить, почему просел костяк.

Причины, приводящие к разрушению фундамента

Виды традиционных способов усиления фундамента.

1. Главным основанием, приводящим к необратимым последствиям, становится неправильность проведения технологического процесса при возведении здания. Чтобы избавиться от таких неприятностей, можно усилить фундамент.
2. Увеличение высоты грунтовых вод. Для ликвидации подобных дефектов проводится дренирование системы, после чего можно делать ремонт разрушенной части строения. Реставрация должна проводиться с учетом изменений почвы, используя для этого новые методики и соответствующий набор приспособлений.
3. Движимые процессы и неоднородность грунтового состава. Почва может начать смещаться в любой период. Причиной нарушения целостности фундамента в этом случае может быть неправильное избрание его типа. Поэтому накануне проведения строительных работ следует тщательно изучить грунтовый состав почвы.

Укрепить фундамент кирпичного дома можно в то время, когда четко установлена причина деформации основы. В таком случае необходимо сформировать песочную подушку, при необходимости избавиться от подземных вод, избегая подмывания несущей конструкции.

База строения дома может быть усилена применением следующих методик:

• торкрет-бетон;
• железобетонная рубашка;
• буроинъекционные сваи;
• классический метод;
• увеличение подошвы базиса;
• кирпич.

Вернуться к оглавлению

Торкрет-бетон как способ усиления конструкции

Схема усиления фундамента путем возведения бетонной обоймы.

Для проведения подобных реставрационных мероприятий нужно приготовить такие приспособления:

Чтобы понять, как укрепить фундамент таким методом, следует внимательно изучить систему проведения подобных работ. Эта разновидность реставрации относится к безупречным образцам упрочения несущей конструкции. Ремонт связывается с прохождением двух стадий. Сначала помечаются точки и осуществляются укрепляющие мероприятия с одной стороны. Протяженность захватывающей территории соответствует 250 см и более. Примерно через неделю проводятся укрепляющие работы с противоположного края. Выдержанное время позволит максимально усилить конструкцию.

Укрепление опоры берет начало с выкапывания глубокого рва около постройки.

Ширина такого углубления составляет примерно 2 м. Затем поврежденная поверхность стен тщательно очищается перфоратором или железной щеткой. Далее на внешнюю часть стены наносятся зарубки. Их глубина небольшая, приблизительно 1,5 см.

Далее готовится бетонный состав: песок, цемент, щебенка и вода берутся в соотношении 3:2:1:2, хорошо перемешиваются. Следом специальной пушкой вещество распыляется по поверхности. Подобная методика позволяет укрепить фундамент наилучшим образом и увеличить показатели водонепроницаемости. Этот способ позволит достичь безупречных показателей.

Вернуться к оглавлению

Железобетонная рубашка

Пошаговая схема укрепления фундамента методом закладки нового фундамента.

Этот способ позволит основательно укрепить фундамент рассматриваемого строения. Чтобы работы по усилению конструкции прошли без особых затруднений, следует подготовить набор необходимых атрибутов для монтажа:

Рассматриваемая методика прекрасно подойдет для кирпичного дома, стоящего на опоре ленточного типа. Такое усиление поможет предохранить подошву здания от деформаций и поломок. Подобные мероприятия начинаются с тщательной подготовки, а именно с очищения внешнего слоя фундамента. Для этого можно взять железную щетку.

Чтобы обеспечить лучшую адгезию основания и бетонного состава, следует воспользоваться перфоратором. Отсутствие таких насечек сделает дальнейшие работы бессмысленными, качество основы оставит желать лучшего. Затем в фундамент вставляются анкерные болты, фиксируется арматурная сетка. Она состоит из металлических штырей горизонтального и вертикального вида.

Дальнейшие действия связаны с замешиванием состава: щебень, песок, цемент, вода берутся в соотношении 1:3:2:2. Готовым веществом заливается поверхность, в течение 1 недели она должна просохнуть.

Вернуться к оглавлению

Упрочение здания буроинъекционными сваями

Схема укрепления буроинъекционным способом и специальная техника.

В настоящее время укрепление фундамента этим способом применяется все чаще. Такая методика предполагает бурение скважин и установку в эти отверстия свай. Для работы следует приготовить инструменты:

• песок;
• гравий;
• вода;
• рубероид;
• буровая система;
• металлические армированные штыри.

Чтобы укрепить фундамент с помощью буроинъекционных свай нужно проделать следующее:

1. Проделать с обоих краев от подошвы здания 2 скважины. Показатели глубины могут меняться в зависимости от особенностей грунта. Отверстия проделываются до твердых слоев почвы. Сечение отверстия составляет 25 см.
2. Вымешивается бетонный состав из щебня, песка, воды, цемента в соотношении 1:3:2:2.
3. Составом наполняются готовые отверстия, в них сразу же вставляются армированные сваи. По мере застывания вещества проводится гидроизоляция базы. Чаще всего для таких целей используется рубероид.
4. Фундамент обрабатывается битумной мастикой, далее эта прослойка покрывается рубероидом в 2 слоя. Битумная мастика должна хорошо просохнуть, для этого ей дается некоторое время для схватывания с основанием.

Укрепление фундамента названным способом позволит зафиксировать костяк строения в крепкие сваи и установить качественную защиту от проникновения влаги. Эксплуатационный срок подошвы строения заметно увеличится.

Вернуться к оглавлению

Усиление конструкции традиционным способом

Схема усиления фундамента путем уширения подошвы.

Укрепить опору кирпичного дома, стоящую на ленточной подошве, можно классическим методом. Чтобы осуществить такие мероприятия, следует подготовить такие приспособления:

Работа проводится по системе:

1. Начало ремонта связывается с откапыванием ям по углам здания. Их форма должна быть кубической, чуть глубже основания строения.
2. С помощью вязальной проволоки делается арматурный каркас. Он позволяет позже создать бетонную прослойку.
3. Готовый каркас должен иметь достаточный объем, он кладется в яму и заливается бетонным составом. Готовится такой он из тех же компонентов, которые рассмотрены ранее. Залитый раствор должен хорошо просохнуть.

Вернуться к оглавлению

Расширение фундамента: рекомендации

Чтобы выполнить подобные действия, следует взять:

Усиление подошвы кирпичных домов начинается с разметки, она позволит закрепить железные стержни. Допустимой дистанцией между ними будет 1,5 м. Фундамент освобождается от мусора и грязи. Затем в него устанавливаются штыри, к ним привариваются балки. На грунт насыпается щебень, после чего устанавливается опалубка из досок, в которую заливается бетонная смесь. После застывания состава опалубка убирается, расширенную часть основания обрабатывают мастикой.

Вернуться к оглавлению

Укрепление кирпичом: особенности

Схема усиления фундамента путем устройства одностороннего бетонного банкета.

Упрочить костяк зданий из кирпича можно, применяя главные атрибуты:

Подобная методика усиления конструкции считается самой удачной.

1. Около подошвы строения выкапываются траншеи шириной в 1 м, глубиной в 50 см. Проводится очищение поверхности фундамента.
2. Неровности поверхности замазываются цементным раствором. После просыхания на основание определяется рубероид.
3. Выкладывание кирпича рядом с подошвой здания. Появившийся зазор между домом и кладкой можно залить глиной.
4. Через 2 недели, по мере просыхания состава траншеи засыпают и утрамбовывают.

Итак, чтобы успешно упрочить фундамент кирпичного строения, нужно изучить основные способы отделки, подобрать нужные инструменты, материалы и смело начинать укрепляющие мероприятия. Рассмотренная последовательность проведения подобных работ позволяет осуществить такие мероприятия, не обращаясь за помощью к специалистам.

Укрепление фундамента — 3 лучших способа

Многие владельцы старых деревянных домов сталкивались с ситуациями, когда требовалось укрепить фундамент. Иногда такие ситуации возникают и в новых домах из бревна или бруса, если во время строительства нарушили технологию изготовления фундамента, или не были учтены особенности грунта. В этой статье мы расскажем о том, как укрепить фундамент частного дома. причем не только деревянного, но и построенного из камня или кирпича.

Зачем нужно укреплять фундамент

Основным назначением фундамента является распределение веса дома по большой территории, благодаря чему снижается удельная нагрузка на грунт. Если фундамент построен с учетом несущей способности грунта, глубины промерзания и веса здания, то никаких проблем обычно не возникает. Если же один из параметров не учтен, или учтен неправильно, то велика вероятность разрушения фундамента и просадки дома. Это приводит к появлению трещин в стенах, а также повреждению окон и дверей.

Способы укрепления фундамента

Существует несколько способов укрепления фундамента:

1. Заливка железобетонной подушки.
2. Замена цоколя.
3. Заливка усиливающего пояса.

Каждый из способов имеет как преимущества, так и недостатки. Железобетонная подушка, которую заливают под фундаментом, снижает нагрузку на грунт благодаря большой площади. Кроме того, подушка позволяет утеплить грунт, благодаря чему полностью прекращается морозное пучение, являющееся самой частой причиной перелома фундамента. Однако такую подушку можно заливать лишь кусками длиной не более двух метров, причем прежде, чем приступать к следующему участку, необходимо дать подушке выстояться 25–28 дней, чтобы набрать необходимую крепость. Поэтому такой способ используют, чтобы остановить проседание одного из углов, или если собираются не спеша и не считаясь с затратами, укреплять весь фундамент вкруговую.

Замена цоколя производится в том случае, если проблема в этой части фундамента. К примеру, цоколь из песчаника сильно осыпался и может разрушиться. Проще всего выполнить такую работу под деревянным домом из-за его малого веса, если же приходится менять цоколь под каменным или кирпичным домом, то это нужно делать кусками длиной не более метра. Усиливающий пояс заливают, если фундамент покрыт трещинами, но их число не увеличивается со временем. Этот метод лишь незначительно увеличивает прочность фундамента, зато предотвращает его дальнейшее разрушение.

Заливка железобетонной подушки

Чтобы залить подушку под фундаментом, необходимо обкопать ремонтируемый участок как снаружи, так и изнутри дома. Для это придется снять отмостку и пол, после чего сначала откопать землю вокруг фундамента, создав две траншеи, глубина которых составляет ¾ глубины фундамента, а длина 3–3,5 метра. Эти траншеи позволят вам оценить состояние фундамента и при необходимости не только залить подушку, но и заменить сам фундамент. Если фундамент в порядке, не покрыт трещинами и не рассыпается, то начинайте копать яму под подушку. Длина ямы не больше 2 метров. Глубина, относительно фундамента 40–50 см. По возможности старайтесь делать дно ямы ровным. Закончив с рытьем ямы, застелите ее дно геотекстилем, насыпьте песчаную подушку толщиной 3–5 см и слой щебня толщиной 10 см. Фракция щебня 30–40 мм.

Поверх щебня насыпьте чистый песок, чтобы выровнять поверхность и уложите слой твердого пенопласта толщиной 5 см. Сверху уложите армирующую конструкцию и установите опалубку. После чего заливайте бетоном и уплотняйте вибратором. Помните, чем меньше воды в бетоне, тем он будет крепче. Оптимальное соотношение массы воды и бетона 1:4. Если же бетон получился слишком густым и его тяжело заливать в яму, добавьте в него пластификатор, который можно купить в любом строительном магазине. Готовая бетонная подушка должна охватывать ремонтируемый участок старого на высоту не меньше 10 см, это не только снизит удельное давление на грунт, но и укрепит фундамент. Через 2 дня можете снять опалубку, а через 25–28 дней приступать к заливке следующего участка. Если вы не успели до зимы отремонтировать весь фундамент, то засыпьте выкопанные траншеи землей и накройте пенопластом, чтобы защитить фундамент от морозного пучения.

Замена цоколя

Замену цоколя необходимо проводить кусками, длиной не больше метра. При этом расстояние между ремонтируемыми участками должно быть не меньше 3 метров. Для этой работы вам потребуются не только бетономешалка, но и цепная пила по бетону, потому что без нее вы не сможете аккуратно вырезать из цоколя необходимые участки. Кроме того, вам пригодятся перфоратор и сварочный аппарат, ведь армирующие элементы нужно будет прикреплять не только к фундаменту, но и к соседним участкам. Подготовив все инструменты и материалы (арматуру, цемент, песок, щебень, пластификатор), снимите в доме пол напротив места ремонта. Ведь вам придется спускаться в подпол, чтобы устанавливать опалубку.

С помощью цепной пилы сделайте 5–10 пропилов, чтобы расстояние между крайними составляло один метр. Затем сделайте несколько горизонтальных пропилов, чтобы разделить вырезанный участок на небольшие куски. Уберите все вырезанные куски и тщательно очистите поверхность фундамента и нижнюю часть дома. Сделайте опалубку из двух частей, одну будете вставлять со стороны улицы, другую изнутри дома. Предусмотрите в боковых частях опалубки отверстия, через которые будут выступать наружу куски арматуры. Опалубку делайте такой ширины, чтобы изнутри и снаружи цоколь был шире стены на 5–7 сантиметров. Если не получается сделать такие отступы, то одну сторону опалубки ставьте заподлицо со внутренней или внешней стороной стены, другую на расстоянии 10 см от противоположной стороны стены. Однако, такой вариант заметно хуже, чем с равномерным отступом из-за более высокой нагрузки на край цоколя, хотя его легче заливать бетоном.

Подготовив опалубку, снимайте ее и крепите вертикальные штыри армирующей конструкции. Для этого сверлите в фундаменте отверстия под арматуру диаметром 18–22 миллиметра и вбивайте в фундамент такие отрезки, чтобы они возвышались на 10–15 см. К ним приваривайте куски нормальной длины. Затем приваривайте горизонтальные отрезки, располагая их так, чтобы они совпадали с отверстиями в опалубке. При замене цоколя нежелательно соединять арматуру вязальной проволокой из-за недостаточной прочности, лучше потратить немного времени, но сделать более прочный каркас. Закончив с монтажом каркаса, устанавливайте опалубку и заливайте бетон. Используйте минимум воды и пластификаторы. Опалубку снимайте через 2 дня. Менять соседние участки цоколя можно будет не раньше чем через 25 дней.

Заливка усиливающего пояса

Эту операцию можно выполнять как на одной, так и на всех стенах фундамента дома. Усиливающий пояс частично снимает нагрузку на фундамент, благодаря чему последний не подвергается разрушению. К тому же усиливающий пояс в какой-то мере защищает фундамент от морозного пучения, что особенно актуально для домов, стоящих на почвах с высоким уровнем грунтовых вод. Создание усиливающего пояса начинайте с обкопки фундамента снаружи дома. Необходимо полностью освободить наружную часть фундамента от земли, но углубляться дальше песчаной и щебенчатой подушки. Ширина канавы должна составлять 80–100 см. если сделать канаву уже, то вы не сможете нормально прикрепить пояс к фундаменту.

Выкопав вокруг дома траншею, уплотните грунт рядом с фундаментом ручной трамбовкой, затем насытьте слой щебня толщиной 10–15 см и фракции 30–50 мм. Уплотните щебень ручной трамбовкой и насыпьте тонкий слой песка, чтобы он только скрыл острые края. Поверх песка уложите плотный пенопласт толщиной 5 см и накройте его брезентом, чтобы защитить от искр во время сварки. Сверлите в фундаменте отверстия с шагом 60–90 см и диаметром 18–25 мм (в зависимости от толщины арматуры) и вбивайте в них обрезки арматуры в качестве анкерных креплений. Обрезки должны торчать из стены на 15–30 см. К обрезкам приваривайте две армирующие сетки из арматуры толщиной 10–14 мм. Внутренняя сетка должна отступать от фундамента на 5–7 см, наружная сетка должна отступать наружной стороны пояса на эти же 5–7 см. сетки необходимо связывать между собой кусками арматуры.

В нижней части пояса сделайте дополнительную армирующую сетку для подушки ширина, которой равна ширине траншеи, а толщина 25–35 см. Эта подушка необходима для того, чтобы снизить нагрузку на грунт без подкопки под фундамент. После того как вся армирующая сетка создана, убирайте брезент с пенопласта и устанавливайте опалубку. Заливать бетон необходимо в два этапа с разницей в 2 дня. На первом этапе заливают подушку, а через 2–3 дня заливают сам пояс. Некоторые специалисты утверждают, что желательно дать подушке выстояться 30–40 дней и лишь потом заливать пояс, но такое получается сделать не всегда из-за погодных условий. Тем не менее, заливка пояса на 2–3 день после заливки подушки обеспечивает всю конструкцию достаточной прочностью. Через 2 дня после заливки бетона снимайте опалубку, а через 3–5 дней засыпайте траншею землей.

Источники: http://baniwood.ru/usilenie-i-remont-fundamentov.html, http://ostroymaterialah.ru/kirpichi/ukreplenie-fundamenta-kirpichnogo-doma.html, http://aquagroup.ru/articles/ukreplenie-fundamenta-3-luchshih-sposoba.html

1pofundamentu.ru

Укрепляем фундамент деревянного дома. Как реставрировать ленточный фундамент

В последние года все больше пользуются популярностью деревянные дома, и это вовсе не странно. Дерево является доступным материалом и имеющим множество преимуществ. Но по истечению какого-то времени эксплуатации дома возникают проблемы с разрушением фундамента, особенно если он изначально был неправильно уложен. В этом случае необходимо проводить ремонтные работы. Процесс достаточно трудоемкий, но владея информацией о правильном укреплении или полной реставрации фундамента, можно сделать все самостоятельно.

Оглавление:

1. Признаки проблем в конструкции и их причины
2. Виды деформаций у фундамента
3. Усиление фундамента деревянного дома
4. Полная замена фундамента
5. Реставрация столбчатого фундамента
6. Теплоизоляция своими руками

Признаки проблем в конструкции и их причины

Признаки о том что фундамент нуждается в ремонте, могут быть самыми разнообразными, но самыми распространенными являются:

• перекос конструкции;
• оседание постройки как частичное так и полное;
• появление на стенках трещин;
• деформации здания.

В отличие от признаков причинами могут быть только:

• сезонные перепады температур;
• пучение грунта.

Данный процесс может произойти вследствие прибавления нагрузки на фундамент и в то же время на почву находящуюся под ним. Например, при строительстве возле дома других зданий на грунт начинает давить больший вес, что приводит к оседанию дома. Также, из-за неправильного отвода талой воды грунт может размываться, что вновь-таки служит причиной проблем с фундаментом.

• Рассыпание материалов.

Очень часто возникает вопрос, почему так происходит. Все дело в том, как изначально был заложен фундамент. Скорее всего, просто был неправильно подобран вид фундамента, марка бетона, неправильно рассчитана глубина промерзания почвы или допущены были ошибки в технологии устройства.

• Неправильная эксплуатация здания.

Виды деформаций у фундамента

До того, как затеять ремонтные работы, необходимо выяснить, до какой степени поврежден фундамент. Существует четыре типа:

1. Мелкие повреждения;

К данному виду принадлежат отслоения отделки. Подобные неисправности значительно не влияют на несущую способность фундамента, легко заметны и беспроблемные в устранение.

2. Степень средних повреждений.

Этот тип характеризуется появлением трещин и оседанием здания. Здесь нужно быть уже аккуратнее. Первым делом определите направление трещины. Чаще всего, если она размещена горизонтально, проблема устраняется быстро, а вот если она находится в вертикальном положении или имеет зигзагообразную форму, необходимо срочно предпринимать меры. Выясняем характер оседания фундамента: временное или прогрессирующее.  

Для определения характера оседания, направления и скорости трещины используются маяки. Их необходимо установить на трещине. Маяком может служить обыкновенная бумага (не забывайте, что если бумага размокнет получить точные данные будет невозможно) или гипсовый пластырь. Но самый верный вариант – это шпаклевка. Нанесите ровную черту шпателем и поставьте метку. Малейшее движение разломает такой маяк. Это даст возможность заметить, насколько увеличилась трещина, и за какое время это произошло.  

В установке маяка есть несколько важных моментов: его толщина (не более 5 мм) и влажность фундамента (поверхность должна быть исключительно сухая).

Определить характер оседания можно по движению маяков. В случае если они остались неподвижными – временное оседание, другими словами почва под фундаментом слегка сдвинулась и остановилась. В таком случае достаточно устранить трещины. Для этого очищаем их от пыли и маленьких частиц бетона, обрабатываем грунтовкой, и заделываем шов при помощи специальной смеси (подойдет и обычный цементный раствор). Если же выяснилось, что оседание имеет прогрессирующий характер, необходимо срочно проводить полную реставрацию.

3. Повреждения, относящиеся к катастрофическим.

Такие дефекты приводят к разрушению здания. Для решения такой проблемы существует два способа: усиление или полная замена фундамента. Какой метод выбирать решает сам хозяин.

4. Повреждения, не подлежащие устранению

Фундамент является настолько разрушенным, что восстановлению не подлежит. Дешевле уже будет возвести новый дом, с хорошим основанием.

5. Реставрация фундамента

Самым использованным фундаментом для деревянных домов является ленточный, поэтому все ремонтные работы будем рассматривать на его примере.

Усиление фундамента деревянного дома

Способ усиления выбирают в том случае, если деформации могут быть устранены, а почва не оседает. Также реставрация ленточного фундамента под деревянным домом подходит, когда планируются надстройки на дом, чтобы уменьшить степень нагрузки на фундамент.

Пошаговая инструкция усиления фундамента:

1. Вырываем траншею по всей площади дома, ширину необходимо делать с учетом, что фундамент расширится.

2. Очищаем поверхность от земли (для лучшей очистки, используйте щетку по металлу).

3. Высверливаем отверстия. Для того, чтобы рассчитать их диаметр добавьте к диаметру арматуры один миллиметр, с целью более плотно установить металлические прутья.

4. Забиваем арматуру, чтобы надежно связать существующий фундамент с новым.

5. Делаем армированный пояс, приваривая арматуру лишь в одном месте к установленным ранее кускам, получается очень ветхая конструкция, поэтому это необходимо делать в нескольких точках. Основу обвязки осуществляем при помощи проволки. Подобного рода крепеж не нуждается в особых навычках и инструментах, но, благодаря ему, арматурный пояс не начнет деформироваться во время заливания и застывания бетона.

6. Устанавливаем опалубок.

7. Заливаем бетон. После его застывания снимаем опалубок, а фундаменту даем выстоится еще парочку дней.

8. Делаем отмостку, которая позволяет отводить воду.

9. Последним и очень важным этапом является гидроизоляция фундамента деревянного дома.

Усиление необходимо для перераспределения нагрузки на большую за размером площадь. Тем самым остановив проседание или разрушение.

Полная замена фундамента

В некоторых случаях фундамент начинает проседать до такой степени, что вода свободно затекает внутрь дома. Тогда единственным выходом из ситуации является полная замена основания.

Пошаговая инструкция замены ленточного фундамента:

1. Выносим все, что возможно из дома, демонтируем полы и разбираем печи (если они есть) для того, чтобы максимально снизить постоянную и переменную нагрузку на фундамент.

2. Рассчитываем вес здания. Понадобятся данные о плотности дерева и его кубатуру (зависит от габаритов жилья и толщины стенок).

3. Выбираем домкрат для поднимания помещения.

4. Вырываем шурфу по периметру здания, чтобы упростить доступ к фундаменту. Также при появлении воды в траншеи определяется уровень подземных вод.

5. Устанавливаем домкрат, делать это нужно исключительно в места, где отсутствуют разрушения.

6. С осторожностью и небольшой скоростью (равномерно) поднимаем дом.

7. Демонтируем старый фундамент (для экономии можно удалить только в местах с повреждениями).

8. Устанавливаем песчано-цементную подушку.

9. Устанавливаем опору из бетона или кирпича в углах жилья, они снижают нагрузку на фундамент.

10. Устанавливаем арматурный пояс (технология такая же как и при усилении).

11. Устанавливаем опалубок.

12. Заливаем бетоном, после 2-3 дней можем удалить опалубок, но фундамент должен настаиваться еще два дня.

13. Устанавливаем слой гидроизоляции (подойдет и рубероид).

14. Опускаем дом. Делаем также аккуратно и постепенно, как и поднимали.

15. Завершающим этапом является отделка: облицовка и дренаж.

Полезные советы при замене фундамента:

• Если вы владеете негабаритным и имеющим небольшой вес деревянным домом есть возможность поднять его посредством ваг. Заведите под угол дома брус примерно 75х75, опираете его на полено и надавливая поднимаете дом (как при помощи большого рычага).
• Старый фундамент обязательно демонтируйте до грунта.
• Для подстраховки на случай неправильной установки домкрата (или если он не справится с нагрузкой) заведите клинья из дерева с шагом в 17-22 мм между самим зданием и подушкой фундамента.
• Траншеи вырываются не более 2 м.
• Необходимо поднимать всю постройку для того, чтобы подвести фундамент под него. При учете, что жилье было возведено из дерева, нужно стягивать нижние венцы обручами из стали или просто набить досок, чтобы не произошло их провисание (при подъеме дома на нижние венцы припадает вся нагрузка).

Поскольку весь этот процесс достаточно большой и трудоемкий рекомендуем посмотреть, как правильно заменять фундамент деревянного дома видео, которое находится в конце статьи.

Реставрация столбчатого фундамента

Помимо ленточного фундамента очень популярным является столбчатый фундамент. Рассмотрим, что необходимо для ремонта данного типа:

1. Поднимаем здание на рассчитанную ранее высоту.

2. Демонтируем столбы, которые наклонились.

3. Убираем землю в местах, где будут устанавливаться столбы (по углам).

4. Устраняем песчано-цементную подушку.

5. Армируем столб.

6. Заливаем бетоном.

7. Выполняем монтаж балок из стали (они примут на себя всю нагрузку).

8. Опускаем здание.

В случае когда заменить нужно всего 1-2 столба поступим следующим образом: в местах где располагаются заменяющиеся столбы, делаем подкоп под 35°. Далее устанавливаем там трубу и заливаем цементным раствором. После того, как все застыло непригодный столб удаляем, а новый выравниваем. По истечению 2 дней можно начинать пользоваться домом.

Реставрация или полная замена столбчатого фундамента происходит гораздо легче и быстрее, чем у ленточного.

Теплоизоляция своими руками

Чтобы избежать ремонтных работ, необходимо предотвращать возможные проблемы с фундаментом. Лучшей профилактикой в таком случае станет его утепление. Различают два вида : наружное и внутреннее. Второй вариант применяют лишь в случаях, когда наружная теплоизоляция недостаточно эффективная. Но это бывает крайне редко.

Теплоизоляция снаружи:

Варианты утеплителя для фундамента могут быть самыми разнообразными. Их выбор зависит исключительно от пожеланий владельца. Рассмотрим самые популярные среди них:

• Пенополистирол.

Пенополистирол для теплоизоляции фундамента деревянного дома используют уже давным-давно. Его преимущество в очень простой технологии утепления. Первым делом необходимо выкопать траншею, просушить стенки и очистить их от грязи. В том случае если грунтовые воды находится через чур близко – делаем дренаж (На дне укладываются речной песок и геотекстиль. Сверху засыпается слоем гравия, на который укладывается перфорированные трубы с диаметром в 9 см. Их необходимо вывести в сделанный неподалеку от жилья колодец. Трубы засыпают гравием, далее обварачивают в геотекстиль, и засыпают речным песком). Далее грунтуем стенки цоколя и покрываем самоклеющейся гидроизоляцией. В местах стыков проклеиваем герметиком. С помощью специального клея крепим листы пенополистирола (каждый следующий клеем с нахлестом на предыдущий). После завершения укладки запениваем щели и шпаклюем. Стоит отметить, что в данных работах используется экструдированый пенополистирол.

Пеноплекс для теплоизоляции фундамента является очень популярным. Все благодаря тому, что данный материал имеет высокие показатели водоотталкивания. Также, внутри пеноплекс заполнен воздухом, что обеспечивает более качественное утепление. Материал выпускают различной толщины, что тоже является плюсом. Технология утепления пеноплексом в точности, как и пенополистиролом.

• Минеральная вата.

Минеральная вата для утепления деревянного дома применяется только в виде дополнительной, поскольку имеет худшие тех. характеристики среди других материалов.

Если же вы решите использовать исключительно данный материал необходимо будет выполнить каркас из металлического профиля, класть вату на него и закрепить. Поверх нее нужно установить паропроницаемую ветрогдирозащитную пленку и возвести стенку из кирпича, для дополнительной защиты от влаги.

После прочтения данной статьи, даже самый неопытный в сфере строительства человек, сможет самостоятельно отремонтировать (или заменить) фундамент своего дома. Но главное, помните, что профилактические ремонтные работы делать намного легче, нежели устранять появившиеся повреждения.

strport.ru

Как укрепить фундамент. Причины усиления основания.

Как укрепить фундамент. Причины усиления основания.

Усиление фундамента своими руками требуется только при появлении следующих серьезных причин:

• Масса здания. Основа кирпичного дома начинает разрушаться из-за большого веса.
• Неправильно выполнены расчеты.
• Пристройки и дополнительные строения негативно сказались на общем состоянии всей конструкции.
• Изменилось состояние грунта.
• Сейсмическое воздействие.
• Была сделана перепланировка дома без учета дополнительной нагрузки на основание. При проектировании она не учитывалась.
• Неправильная эксплуатация всего здания. Например, не сделан сток для сточных вод, началось подмывание дома.
• Сильная вибрация почвы от взрывных работ на карьере или близкорасположенной автомагистрали.

Укрепление фундамента частного дома.

Старинные постройки всегда имели ленточный фундамент. Он отличался отрицательными эксплуатационными свойствами. Укрепление фундамента деревянного дома, стоящего на таком ленточном фундаменте, можно сделать с помощью дополнительного армированного пояса.
Укрепить фундамент старого дома можно заменой старого основания. Достаточно приподнять дом на домкратах, и укрепить старый фундамент дополнительным армированным и бетонным слоем.
Укрепить фундамент частного дома из кирпича невозможно простым способом, типа «смонтируем опалубку, а потом все зальем бетоном». Такой вариант не поможет.
Глубина повреждения фундамента дома, сама подскажет, какой укрепляющий способ нужно применить, чтобы первый и второй этаж индивидуального коттеджа простоял еще долгие годы.

Укрепить проседающий фундамент. Как исправить просевший фундамент

Нас спрашивают:  Д обрый день подскажите как правильно поступить в такой ситуации:

Возле дома пристроена веранда из белого кирпича (фундамент ленточный) здание не большое 3 на 4 метра и высотой 3 метра.

После снежной зимы под одну сторону подходила талая вода и эта сторона начала проседать. Получил такой совет: сделать траншею с просевшей стороны шириной 50-70 см и такой же приблизительно глубиной взять арматуру толщиной 12 и длиной 50см и забить ее на 25-30см в низу в старый фундамент в 2 ряда на расстоянии 70-90см и залить траншею и выступающие со старого фундамента концы арматуры бетоном.

Правильно ли будет так сделать получится ли какой-то эффект от такого усиления фундамента? Всё ли верно в данном совете или может сделать что-то по другому, чем я описал. И как следует заливать бетон до уровня земли или до уровня цоколя который возвышается почти на 60см над уровнем земли не хотелось бы лить еще лишние пол метра бетона.

Мы отвечаем:  Отвечать буду от конца: нет, не правильно, эффекта такое «усиление» практически не даст. С тем же успехом можно подобный «брус» из бетона залить в соседнем огороде. Если делать усиление боковой банкеткой (так это называется), в тело фундамента нужно заводить целую консольную конструкцию из металлических балок. Арматура, да еще с таким шагом не даст никакого эффекта. Фундамент будет благополучно проседать, а единственно что даст сделанный массив — это дополнительную нагрузку на и без того проседающий грунт.

В каждом конкретном случае нужно смотреть что представляет собой существующий фундамент и лишь изучив ситуацию принимать решение. Вариантов усиления фундаментов много, и какой именно подойдет в Вашем случае должен решать специалист после осмотра на местности. Советы не профессионалов в подавляющем большинстве случаев — даром потраченные деньги. И хорошо если ситуация еще и не ухудшится.

Просадка фундамента

«Работает» в фундаменте только нижняя его часть — подошва фундамента, опирающаяся на грунт. Чем она шире, тем выше несущие способности фундамента. Поэтому, для усиления фундаментов в подобном случае (как вариант), выкапывают траншею до самого низа, до подошвы, а затем отдельными участками подкапываются под подошву. Делают это отдельными участками, протяженностью как правило не более метра, чтобы не вызвать осадку всей конструкции дома.

Подкоп выполняют по возможности не менее чем на половину ширины под подошву, а вниз заглубляясь не менее чем на 300 мм. Лучше всего подобную работу выполнять с двух сторон — с улицы и из помещения, в этом случае подушка будет подведена под всю опорную часть, но далеко не всегда есть возможность это сделать (требуется разбирать полы, вынимать значительный объем грунта и т.д.).

После того как подкоп выполнен, в него укладывают арматурные стержни, из арматуры АIII диаметром 14-16 мм, с шагом 15-20 см. Стержни располагаются поперек оси фундамента. После устройства арматурной сетки, монтируется опалубка таким образом, чтобы ее высота минимум вдвое превосходила высоту заливаемой плиты. Заливаем бетон, тщательно его вибрируя, чтобы выкопанное под фундаментом пространство заполнилось по возможности полно. Получаем, своего рода половинку обоймы охватывающей фундамент снизу (если подобная работ делается и из помещения, то подкопы смыкаются и обойма получается завершенной, в виде перевернутой буквы «П»).

Если фундамент выполнен из штучных материалов, бетонита или бутового камня, необходимо выполнить защитную рубашку из бетона, вот в этом случае, действительно, в фундаменте перфоратором сверлятся отверстия куда вставляются анкера из арматуры 10-12 мм. В отверстия при этом строительным шприцов вводится ремонтный состав, или как минимум, цем. раствор приготовленный на безусадочном цементе с добавлением эмульсии ПВА или иного пластификатора. Шаг анкеров не менее 250 мм, как по горизонтали так и по вертикали.

Затем устраивается опалубка и заливается бетон обычно толщиной 250-300 мм. Подробно о ремонте фундамента можно прочитать здесь.

Обязательно выполните мероприятия по отводу талых и дождевых вод. А так же сделайте вокруг здания отмостку, шириной не менее 80 см из бетона или асфальтобетона, с уклоном от дома не менее 3-5%.

Как укрепить фундамент старого дома для постройки второго этажа. Укрепление старого фундамента дома новым армопоясом

Многие специалисты при возникновении вопроса о том, как укрепить старый фундамент дома, рекомендуют с наружной стороны возводить монолитный ограждающий и укрепляющий пояс. Армированный пояс представляет собой монолитную замкнутую железобетонную ленту, повторяющую контур стен. Для этого вдоль старого ленточного фундамента роют траншею шириной 0,4-0,5 м. Траншею выкапывают вручную или экскаватором на глубину, превышающую уровень залегания старой основы на 0,6-0,8 метра. Чтобы создать надежную «подушку», на низ укладывают песок с гравием или щебнем. Для уплотнения, «подушку» поливают водой и утрамбовывают. Из фанеры, досок или других материалов возводят обрешетку.

Поверхность старого фундамента с цоколем очищается, а затем пропитывается специальным грунтом со способностью глубокого проникновения. Для связки старого фундамента с новым, в старую основу вбивают штыри из 12-й или 14-й арматуры примерно через 25-50 см в несколько рядов. Для монолитности конструкции, их приваривают к арматуре, проложенной в горизонтальном положении в траншеи. Сверху проложенной арматуры прикрепляют сетку металлическую. Затем заливают бетон слоями не более 20 см. Бетон должен хорошо просохнуть, свою расчетную прочность он наберет только через 28 дней. Во время высыхания, в жаркую погоду — его поливают водой, а при дожде – накрывают пленкой. Усиление несущей конструкции таким путем– надежный способ защиты. Но на протяжении года она может давать усадку. Потому к ремонту стен дома прибегают только через год после усиления.

Как укрепить фундамент гаража. Усиление фундамента гаража

Добрый день! У меня следующая проблема: планирую разобрать крышу гаража, поднять стены примерно на два метра и сделать новую крышу из бетона. Так как кладка старая (гаражу около 40 лет), планирую усилить фундамент; подскажите, как это делают, если со всех сторон у меня гаражи?

Здравствуйте! Все зависит от того, какой именно у вас фундамент уже установлен, и какова его глубина, так как для разных видов и глубин залегания фундамента существуют разные способы решения проблемы. Предположим, что у вас под гаражом стандартный фундамент, глубина которого не более 60-70см и ширина около 35-45см, также предположим, что между вашими гаражами со всех сторона есть минимум 80см свободного места или более. В таком случае можно сделать следующие манипуляции с фундаментом: во-первых, следует раскопать землю до уровня залегания фундамента с внешней стороны и углубиться под него немного. Во-вторых, следует провести зачистку фундамента и пробить перфоратором отверстия, в которые вставить потом армированные основания. После этого вы можете заливать новый фундамент, который попадет под низ старого и сделает его также толще в 2 раза, за счет чего добавит ему увесистости и крепости. Фундамент не будет отторгаться от старого за счет частого армирования, которое надежно свяжет ваши два фундамента. Проводить работы нужно постепенно, обрабатывая в отдельности каждую сторону для того чтобы он не просел. Благодаря таким работам можно будет существенно повысить крепость фундамента. К сожалению, другие способы требуют намного больше свободного места для действий.

Укрепление и утепление фундамента. Усиление прочности фундамента и его утепление

Общеизвестно, что прочный, утепленный фундамент — является гарантом долгой жизни дома. От того насколько фундамент качественный будет зависеть как часто вы будете заниматься ремонтом стен.

От степени его утепления зависит же комфорт жизни в доме. Ведь холодный фундамент означает, что у вас будет холодный пол.

Для начала поговорим о прочности фундамента. Если фундамент под домом слабый — это рано или поздно приведёт к просадке дома и соответственно к появлению трещин в стенах. При сильной просадке может произойти даже разрушение здания.

Хорошо, если осадка фундамента временная — когда фундамент останавливается на определённом уровне и просадка больше не происходит. В этом случае достаточно заделать все образовавшиеся трещины и время от времени наблюдать за подвижками фундамента. Но если осадка продолжается, то тут необходимо принимать экстренные меры.

Как же определить продолжает оседать фундамент или остановился? Для этого надо закрепить на трещинах бумажные полоски. Если полоски за маленький период времени разорвуться — начинаем усиливать фундамент. На месте просадки роем яму с уклоном в сторону фундамента на глубину песчаной подсыпки.

Затем в яму вставляем трубу диаметром около 100 мм, труба может быть железной или асбестоцементной. Она должна входить в песчаную подсыпку фундамента. Затем наливаем в трубу жидкий цементный раствор.

Заливку раствора продолжаем пока не произойдёт насыщение подсыпки раствором. Через 2-3 дня процедуру повторяем. Так делаем до тех пор пока раствор не перестанет впитываться в грунт. После этого снова крепим полоски бумаги на трещины, если же полоски разорвались, то приступаем к установке так называемого «быка».

Для этого роем яму  диаметром 1 метр, а глубиной до песчанной подсыпки. Так как грунт под фундаментом у нас уже напитан раствором, то подкоп под фундамент делать не будем. По краям ямы укладываем опалубку из досок. В фундаментном блоке укрепляем стальные штыри. К штырям привариваем арматуру.

Стальной каркас должен быть сделан по размеру всей ямы с ячейкой не более 200 на 200 мм. Теперь заливаем яму бетоном. Этого должно быть достаточно, чтобы остановить просадку.

Теперь займёмся утеплением фундамента. Утепление желательно делать в период возведения, когда ещё на фундамент не установлены стены. Самый простой и дешевый способ — это осыпать фундамент изнутри грунтом. Грунт должен насыпаться с уклоном к центру здания. Расстояние между грунтом и лагами пола в центре дома должно быть не менее 400 мм для вентиляции.

Также можно осыпать керамзитом, что сделает фундамент более тёплым. Из современных материалов можно использовать пеноплекс. По своим качествам он прекрасно подходит для утепления не только фундамента, но также и стен. Он обладает низкой теплопроводностью и в тоже время влагостоек.

Утепление пеноплексом можно проводить уже после возведения дома. Для этого с наружной стороны на фундамент крепим листы пеноплекса с заглублением в грунт на 300-400 мм. Сверху покрываем облицовачними материалами. Таким образом вы можете не только усилить прочность уже готового фундамента, но также утеплить его.

Как остановить осадку фундамента. Решение проблемы

Неизбежно оседающий фундамент восстанавливают. Чтобы помешать осадке фундамента МКД, увеличивают глубину путем рытья подкопа и заполнения пустот бетонным раствором. Этот дорогостоящий и медленный процесс необходим, чтобы остановить процесс оседания.

Во множестве случаев осадка происходит из-за корней растущих возле дома насаждений. Ликвидация деревьев, принимающих из почвы влагу, позволит притормозить процессы.

Порой достаточно отремонтировать водоснабжение, канализацию или водосточную трубу, чтобы решить проблему. Грунт перестанет проседать, и ситуация стабилизируется.

Для установления причин проседания фундамента на протяжении года контролируют и измеряют трещины. В целях профилактики содержат в соответствующем состоянии коммуникации, вовремя производят ремонт водопроводно-канализационной системы.

Прочность конструкции строения гарантируют и его разрезание осадочными швами, обеспечение прочности отдельных деталей, дополнительное армирование с поясами по периметру наружных и капитальных стен, увеличение площади опорных элементов.

Как быть, если на территории планируемого строения залегает грунт, имеющий просадочные свойства? Строительные мероприятия включают их устранение:

1. Тяжелую трамбовку. Она полностью ликвидирует просадочные характеристики верхнего слоя почвы 1-1,5 м.
2. Трамбованные котлованы. Почву трамбуют с одновременным в ней устройством нижней части фундамента.
3. Предварительное замачивание плюс подводные мелкозарядные взрывы. Грунт оседает, его требуется досыпать, утрамбовать и укатать.
4. Термический обжиг просадочного грунта.

Как усилить каменный фундамент. Как усилить фундамент частного дома: поиск причин и ликвидация угрозы

21 мин.

Фундамент

Медленное или быстрое разрушение фундамента дома — явление, с которым рано или поздно приходится сталкиваться почти всем владельцам загородной недвижимости — как «пожилых», так и новых зданий. Поэтому вопрос о том, как усилить фундамент частного дома волнует всех без исключения. Он приходит в голову тем, кто уже обнаружил настораживающие симптомы, и тем, кто просто хочет минимизировать риск износа и повреждения основания. Прежде чем приступать к самой операции, нужно выяснить причины, повлекшие его деформацию. Если есть возможность самостоятельного устранения, то лучше быстрее начать их ликвидацию. Способов укрепления фундамента существует довольно много: некоторые из них даже не требуют вмешательства специалистов и присутствия техники.

Потенциальные причины разрушения

Наиболее часто укрепление необходимо в двух случаях: если хозяевами обнаружены признаки деформации, или когда они планируют увеличить нагрузку на основание, надстроив еще один этаж. В первом случае перед тем как интересоваться, как усилить фундамент частного дома, надо найти виноватых в его повреждении. Частичное разрушение фундамента может спровоцировать:

• большое скопление влаги — переувлажнение почвы из-за повысившегося уровня грунтовых вод, после паводка, из-за отсутствия дренажной системы, либо ее неэффективности;
• нарушение технологии во время сооружения основания: недостаточный объем цемента, некачественные компоненты, некорректно сделанный армирующий каркас;
• расположение бетонной платформы выше, чем уровень промерзания грунта, в этом случае в появившихся дефектах виноваты его подвижки;
• земляные работы, проводимые близко от здания: увеличение нагрузки даже на одном участке способно привести к возникновению трещин, к просадке;
• перепланировка здания, если во время нее несущие стены смещались с законного места;
• сейсмическая активность региона либо близость здания к железной дороге;
• некорректная эксплуатация — отсутствие отопления в зимний период;
• ошибки, закравшиеся в расчеты максимальной нагрузки на него;
• большая масса строения, например, из кирпича.

Самые частые провокаторы деформаций и нарушения целостности фундамента — большие погрешности в расчетах и нарушения технологии строительства. Такие ошибки становятся причиной начавшегося разрушения основания даже тех домов, что были возведены недавно. Следствие этих грубых упущений — его просадка.

На фундамент оказывает губительное влияние и окружающая среда. Небольшие подземные колебания, резкие перепады температур, сезон дождей и снежные зимы — потенциальные угрозы для любого бетонного сооружения.

Симптомы начавшейся деформации

Для выявления всех дефектов лучше воспользоваться помощью профессионалов, которые «вооружены» специальным оборудованием. Однако можно дать приблизительную оценку ущерба даже самостоятельно. Есть несколько признаков, которые указывают на начавшееся разрушение. Они бывают очевидными и скрытыми.

Видимые симптомы бросаются в глаза, поэтому не заметить их трудно. Можно установить неутешительный диагноз, если:

• некоторые участки пола внезапно деформировались;
• в стенах и цоколе обнаружились трещины разной глубины;
• около цоколя появились провалы почвы, изменился уровень грунта;
• выявились дефекты наружной облицовки, или она начала разрушаться.

Источник: https://domastroevo.ru/novosti/usilenie-fundamenta-svoimi-rukami-chastnogo-doma-prichiny-usileniya-osnovaniya

Видео как укрепить фундамент.

Как укрепить фундамент вашего дома »Julian Construction

Опубликовано 2 ноября 2014 г. в блоге

Может быть много причин, по которым фундамент вашего дома может нуждаться в укреплении, в том числе:

• Фундамент сдвинулся или сдвинулся из-за землетрясений
• Почва подверглась эрозии под фундаментом или вокруг него, вызвав трещины, наклон или проседание
• Вы хотите добавить к существующей конструкции второй этаж, который будет превышать вес, который может выдержать здание и фундамент.
• Фундамент со временем обветшал
• Произошли изменения в использовании конструкции
• При постройке дома почва была плохо уплотнена
• При строительстве дома использовались слабые и некачественные материалы
• К строению добавлен подвал
• Возле дома построено новое здание с более глубоким фундаментом
• Фундамент осел из-за плохих почвенных условий или пониженного уровня грунтовых вод

В Лос-Анджелесе дома, построенные до 1940 года, не были прикручены к их фундаменту.Во время землетрясения эти конструкции легко стряхнуть с фундамента. Во многих домах, построенных после 1940 года, для облицовки поврежденных стен использовались непрочные материалы. Неудачная стена — это стена, которая окружает пространство под домом и соединяет дом с фундаментом.

Если вы живете в старом доме, крепление дома к фундаменту имеет решающее значение для обеспечения готовности к землетрясениям. Болты следует размещать через каждые 4-6 футов и на расстоянии более одного фута от каждого сустава. Для домов, построенных на холме, убедитесь, что вы также закрепили болтами дерево, которое «спускается» на уклон.

Фундамент также может повысить прочность и устойчивость вашего фундамента. Процесс включает либо расширение фундамента в глубину или ширину, чтобы он опирался на более прочную почву, либо распределение нагрузки по более широкой площади.

Ремонт бетонного фундамента — один из основных методов крепления фундамента. Секции под домом или вокруг него выкапываются и затем заполняются бетоном. Бетон обычно смешивают с заполнителями. После заливки бетона, как правило, требуется 2 дня для схватывания.

Другие способы опоры включают использование винтовых свай, кронштейнов и балок. Иногда почву можно укрепить, добавив раствор.

Прочность покалеченных стен можно повысить с помощью фанеры. Как узнать, нуждается ли ваша поврежденная стена в укреплении? Если внешняя часть вашей поврежденной стены сделана из деревянного сайдинга или лепнины, ее необходимо укрепить фанерой. Фанеру следует прибивать к стенам со всех сторон дома.

Помимо стабилизации дома и предотвращения повреждений в будущем, укрепление фундамента сделает дом более безопасным для проживания, а также его будет легче застраховать и продать.

Если в доме наблюдаются какие-либо признаки оседания фундамента или повреждения, обратитесь в местную инспекцию фонда (например, в районе Лос-Анджелеса) у лицензированного специалиста по ремонту фундамента в Лос-Анджелесе. Эксперт местного фонда может сказать вам, что вызывает проблему и как ее следует исправить. Это может включать укрепление фундамента вашего дома, чтобы предотвратить дальнейшее повреждение и уменьшить вероятность того, что ваш дом соскользнет с фундамента или рухнет во время землетрясения или даже выравнивания дома (Лос-Анджелес).

Как укрепить фундамент вашего дома?

Здоровье вашего домашнего фундамента имеет наибольшее значение. Это то место, где стоит остальная часть вашего дома. Если он начнет тонуть, рано или поздно ваш дом рухнет. Итак, когда вы замечаете некоторые тревожные признаки, такие как трещины на стенах, неровный пол в подвале и зазоры вокруг фундамента дома, пора подумать об укреплении фундамента дома. Только подрядчики по ремонту жилья могут помочь вам выполнить эту работу правильно.

Фундамент дома также нуждается в укреплении, когда дом начинает изнашиваться из-за силы ветра, общей эрозии почвы и наводнений.Эти факторы окружающей среды являются серьезной проблемой для домовладельцев, которые хотят сохранить здоровье фундамента. Вместо того, чтобы реконструировать ваш дом с нуля, доступны некоторые решения для укрепления фундамента, предотвращая его катастрофическое разрушение.

Причины армирования

Ваши стены, пол и потолок расположены на гладком основании, созданном на земле, известном как фундамент, который должен быть прочным, чтобы выдерживать суровые погодные условия и другие проблемы.

Когда вы начинаете добавлять историю в свой дом, вес этой базы увеличивается, поэтому она не остается такой стабильной и прочной, как должна. Другими причинами его оседания являются подвижки грунта и сдвиг фундамента.

В некоторых штатах чувствительная к воде почва быстро расширяется в условиях избытка воды и оказывает давление на бетонные плиты. Это когда вам нужно искать бетонные подъемники в Гринвилле.

В условиях низкого уровня воды почва становится сухой и усаживается, нарушая опору бетона, поэтому плита начинает проседать или становится неровной.Сдвиг, разрывы, движение грунта, оседание и т. Д. — это причины, негативно влияющие на целостность дома.

4 Решения по укреплению фундамента

Хорошая новость заключается в том, что домовладельцы могут укрепить существующие конструкции и фундаменты. Независимо от того, какая у вас проблема с фундаментом, подрядчики по ремонту фундамента Greenville могут предложить вам оптимальное решение после быстрой проверки. Вот несколько способов ремонта, которые можно рассмотреть.

Есть ли в вашем здании широкие щели и щели? Было бы лучше, если бы вы подумали о подкреплении.Это либо увеличит глубину фундамента, либо устранит его повреждения. Доступны различные виды опор, но наиболее распространенными вариантами, используемыми подрядчиками, являются насыпь, винтовые сваи, свайный плот, свайный и балочный.

2. Обшивка фундаментов

Это еще один метод армирования фундамента. Когда некоторые колонны требуют ремонта и прочности, подрядчики предпочитают этот метод. Они добавляют прочности существующему фундаменту. Команда экспертов создает бетонную оболочку, чтобы повысить уровень поддержки существующих опор в здании.

3. Грязный захват

Это одна из самых популярных услуг по подъему бетона в Гринвилле. Если ваша подъездная дорожка, крыльцо или небольшие бетонные поверхности начали проседать или стали неровными, вы можете использовать этот метод для быстрого ремонта. Подрядчики роют ямы в небольшом укрытии и лестнице. Они закачивают цементный раствор и разглаживают поверхность. Этот материал расширяется после отверждения, поэтому бетонная плита поднимается эффективно.

4. Выравнивание / подъем дома

Если вы хотите переместить конструкцию и улучшить фундамент дома, вы можете выбрать услуги по выравниванию дома.Это сложный процесс, для поднятия которого требуется гидравлический домкрат под домом. Люди, обеспокоенные провалом фундамента, могут максимально воспользоваться этими услугами по ремонту фундамента в Гринвилле.

Подъем дома для его перемещения или работы под ним включает в себя размещение под зданием равномерно расположенных домкратов с последующим подключением их к машине с гидравлическим приводом, которая может поднять их все одновременно и на одинаковую величину. Поэтому важно, чтобы вы понимали, как работает подъемник дома, прежде чем двигаться дальше.

Статьи по теме в GISuser:

Основание подвала | Как укрепить фундамент

Фундамент вашего дома должен быть надежным; это основа для всех остальных компонентов вашего дома. Обычно вы подумываете о ремонте фундамента, когда есть видимые признаки того, что ваш подвал поврежден. Однако, если вы собираетесь провести ремонт, который предполагает добавление истории (или чего-то еще) в ваш дом, вам также следует проконсультироваться со специалистом по поводу ремонта фундамента.Один из профессионалов Accurate Basement может определить, нужна ли вашему дому подкладка.

Причины

Когда недра расширяется, сжимается и отдаляется от фундамента, это может вызвать просадку. В районе Милуоки и его окрестностях почва в основном состоит из глины, и фундаменты, построенные на экспансивной глине, могут быть особенно склонны к проседанию. Иногда дом строится на плохо утрамбованном грунте насыпи или не работают дренажные растворы.Еще одна причина проседания — резкие сезонные изменения. Мы живем в Висконсине, так что это определенно применимо.

Признаки

Самым очевидным признаком, на который следует обращать внимание, являются трещины в стенах. Если есть трещины шириной более дюйма, это сигнал опасности. Диагональные трещины — еще один признак того, что вам может потребоваться ремонт фундамента. Трещины в бетонном полу — еще один признак того, что что-то не так. И, конечно же, в случае выпучивания или деформации стен или пола следует немедленно обратиться к специалистам Accurate Basement.

Cure

В некоторых случаях для устранения проблемы может быть достаточно ремонта неисправных водостоков или удаления деревьев, повреждающих почву. Чаще всего требуется подвал , подкрепляющий . Фундамент укрепляет существующий фундамент за счет выемки грунта ниже глубины фундамента и ремонта либо всего фундамента, либо дефектных участков фундамента.

Существуют различные формы подкрепления. К основным относятся либо выкапывание участков под фундаментом и их заливка бетоном, либо забивание свай в землю.Что бы вы ни использовали, это высокоспециализированная процедура, и вам необходимо, чтобы за работу взялся специалист. По адресу Accurate Basement мы успешно ремонтируем фундамент в течение многих лет.

Самым распространенным методом подкрепления является метод заливки массой. Этот процесс требует последовательной выемки секций на заранее установленную глубину ниже основания и укладки бетона в каждую яму. Затем этот процесс повторяется до тех пор, пока не будет покрыта вся пораженная область.

Основание с помощью винтовых свай и кронштейнов обычно используется там, где невозможна массовая заливка основания.Некоторые здания могут потребовать раскопок на необычайную глубину или по какой-либо другой причине это может быть невозможно. Винтовые сваи можно устанавливать в фундаменты с особыми качествами. Они идеально подходят для использования с опорными кронштейнами. Затем конструкцию можно поднять обратно в горизонтальное положение, а вес фундамента перенести на систему кронштейнов.

Опора сваями и балками — еще один метод опоры . В этой системе необходимо установить мини-сваи по обе стороны от пораженной стены.После того, как сваи были установлены, под стеной снимается кирпичная кладка и используется железобетонная игольчатая балка для соединения свай и поддержки стены.

Если вас беспокоит фундамент вашего дома, обратитесь к специалистам Accurate Basement. Мы можем помочь вам определить, нужен ли вам ремонт фундамента и какой вид фундамента лучше всего подойдет для вашего дома.

Свяжитесь с профессионалами из отдела точного ремонта подвала сегодня же! (414) 744 6900

Как укрепить фундамент существующего дома?

Конструктивная инженерия фундамента дома — это то, на чем стоит все остальное.Это требование, чтобы этот фундамент был прочным основанием, способным выдержать практически все.

Источник — Ссылка

Тем не менее, эволюция почвы под ней по любому количеству причин может повлиять на ее топографию. Иногда фундамент не может справиться с этими движениями, и могут произойти разрывы.

Если у вас есть эти знаки, это может быть идеальной возможностью рассмотреть набор приспособлений, которые могут помочь с их установкой.Правильная стратегия для вашего личного дизайна зависит от интересных моментов в ваших обстоятельствах. Вот несколько обычно используемых приемов.

# 1 Основание

Эта стратегия используется либо для создания глубины фундамента, либо для фиксации фундамента на случай, если он нанесет огромный ущерб его структурной инженерии. На случай, если в структуре есть разрывы, особенно те, которые более обширны, чем дюйма и кажутся очевидными, это может быть правильной техникой.Доступно несколько видов поддержки.

Массовое разливание — этот метод используется чаще всего. Фундамент раскрывается сегментами под весами. В каждую открытую яму закладывают бетон. Это повторяется до тех пор, пока пространство не будет полностью поддержано.

Винтовые сваи и кронштейны — второй тип опоры включает использование отвалов и секций, что должно быть возможно вручную или с более скромной обратной лопатой. Это более быстрый выбор с уменьшенной вибрацией, которая может нанести вред различным пространствам собственности.

Сваи и балки — этот метод поддержки включает в себя фундамент меньшего, чем ожидалось, кучи на одной или другой стороне затронутых разделителей. Затем вся кирпичная кладка под перегородкой удаляется, а затем здесь кладется поддерживаемый цемент. Это выгодно в обстоятельствах, когда доступ ограничен или когда существует высокий предел нагрузки.

Свайный плот — этот метод используется, когда необходимо поддерживать всю конструкцию, что не является чрезмерно нормальным.В том случае, если фундамент слишком глубокий для различных техник или если грязь слишком твердая, можно использовать эту стратегию. Здесь кучи расположены в разных местах, а потом под весами выламываются карманы. Затем, в этот момент взаимодействие включает в себя установку наростов игольчатых столбов, чтобы удерживать тяжесть разделителя.

# 2 Облицовка

Одна из техник, которые вы, возможно, слышите, может помочь вам в фиксации фундамента. Эта стратегия используется, когда есть участки, требующие укрепления.Это типичная потребность при добавлении дополнительной нагрузки к разделителю, например, в результате разработки. Чтобы гарантировать, что разделитель в достаточной степени способен выполнить это, может быть важно расширить или добавить больше солидарности к существующему фонду. Для этого группа разрабатывает прочное покрытие, которое добавляется к существующим основам конструкции.

# 3 Mudjacking

Mudjacking, как следует из названия, на самом деле вообще не использует грязь, но это метод улучшения фундамента в целом.Это также помогает уменьшить площадь основания. Конструкция фундамента для такого процесса довольно сложна. В этом окупаемом процессе используется цемент и другие материалы, которые вводятся непосредственно в крошечные отверстия, которые стратегически помещаются в бетон. Материалы расширятся и помогут поднять невыровненную плиту.

# 4 Подъем дома

Чтобы снизить вероятность повреждения от наводнения, может быть важно использовать подъем дома. Это никогда не бывает базовым циклом, однако он может включать в себя использование домкрата с водяным приводом, который ставится под дом для его подъема.Это взаимодействие, которое время от времени называют изготовлением обшивки, устраняет подлинную конструкцию конструкции от фактического фундамента и поднимает ее с помощью винтовых домкратов. Это может помочь, когда есть необходимость перенести конструкцию или провести работы над фундаментом под ней.

Преимущества проведения укрепления фундамента

Нет никаких сомнений в том, что основным преимуществом укрепления строительных конструкций фундамента является то, что он станет более надежным и безопасным для использования.Но наряду с этим есть еще много преимуществ. Например, в некоторых случаях это гарантирует, что стоимость собственности не обесценится. Как и понятно, без ремонта сложно найти покупателей. С другой стороны, повреждение фундамента может превратить страхование дома в кошмар.
Процесс укрепления фундамента вашего дома необходим, и вы должны его предпринять. Базовый ремонт — это не то, к чему можно относиться легкомысленно, поэтому вы должны уделять ему самое пристальное внимание.

Как укрепить существующий фундамент пирса

Дом может быть поврежден, если у него старый опорный фундамент . Фундамент — это плоскость, на которой стоит дом, и, в идеале, этот фундамент удерживает дом на месте. В любом случае, чтобы дом был устойчивым и безопасным, фундамент необходимо довести до совершенства. Независимо от прочности дома, если фундамент хрупкий, сильное землетрясение может поднять дом с опор, а боковое скручивание может даже вызвать его обрушение.

Крепление столбов

Обычный недостаток столбов и фундаментов опор во время землетрясения состоит в том, что столбы имеют тенденцию смещаться с опор и балок, чтобы отойти от столбов. Отказ в любой из этих точек может привести к разрушению фундамента, а иногда и к падению всего дома. Но есть вещи, которые можно сделать, чтобы укрепить существующий фундамент опоры. Крепление столбов к опорам и балкам — стандартная практика. Боковое крепление можно было получить, установив диагональный кронштейн 2х4 от одной стойки к другой.

Система распорок должна обеспечивать наименьшее сопротивление боковым силам дома. Опора должна быть установлена ​​вокруг границы конструкции и, как минимум, на каждой второй линии внутренних стоек во всех направлениях. Будьте осторожны при планировании пространств, которые нужно закрепить, чтобы скобы с каждой стороны не попадали в одну и ту же стойку. Такой тип опоры следует рассматривать как достаточный для временной стабилизации до тех пор, пока не будет готова устойчивая, примыкающая, залитая на месте система фундамента.Эта система распорок может использоваться также для террас и других наружных элементов.

Установка форм

Снимите решетку с места, которое необходимо укрепить, и установите формы между существующими опорами. Обратите внимание, что земля ушла на один фут глубиной, хотя, если ударить по твердой породе, этого будет не так много. Перед заливкой вставьте арматурный стержень, затем вставьте крепежные болты в бетон и дайте ему застыть.

Заливка бетона

Когда цемент затвердеет, прикрутите подоконник на место, затем забейте гвоздями гвозди в стойку под существующей опорой выше.В это время, поскольку дом прикреплен к сильной бетонной нагрузке, он не должен подпрыгивать над опорами во время землетрясения.

Фанера для гвоздей

Прикрепите кусок фанеры толщиной в полдюйма к порогам и повредите балки. В этот момент это будет препятствовать тому, чтобы дом отрубился или сдвинулся с места в случае землетрясения, поскольку поддержка книжной полки не дает ему двигаться вбок.

Чтобы не повредить каркас дома, можно построить серию стен, укрепляющих фундамент.Необязательно возводить стены со сдвигом по всей границе дома. Предлагается построить всего шесть стен со стеной на каждом конце дома длиной восемь футов, а затем по две стены на каждой стороне дома длиной шесть футов.

Техника опускания подвала: идеальное решение для укрепления фундамента вашего дома | by Pour Concrete

Фундамент дома похож на ноги человеческого тела. Как сильные ноги поддерживают ваше тело, так и прочный фундамент будет поддерживать ваш дом.Это ключ к долговечной бетонной конструкции.

Если фундамент вашего дома непрочен, его следует укрепить. Один из наиболее подходящих способов создания и поддержания прочного фундамента — это метод опускания фундамента. Это не только добавляет дополнительное пространство в вашем доме, но и дает вам достаточно возможностей для укрепления фундамента.

Проще говоря, технику опускания подвала можно описать как копание подвала и создание нового этажа на более низком уровне.Этот прием обычно используется для увеличения общей высоты подвала. Но это также гарантирует более прочный фундамент для вашего дома.

Преимущества метода опускания подвала

Техника опускания подвала полезна для домовладельцев по следующим причинам:

• Это увеличит жилую площадь для вас и ваших близких.
• Его можно использовать в качестве сдачи в аренду и получать дополнительный доход.
• Это увеличит общую стоимость вашего дома.
• Здоровый подвал убережет дом от плесени, трещин, плесени и запаха.
• Позволит укрепить фундамент.

Использование техники опускания подвала дает множество преимуществ. Итак, целесообразно ли это каждому домовладельцу? Помните, что это дорого. Вам придется нанять опытного подрядчика по опусканию подвала, чтобы он руководил работами. Таким образом, необходимо тщательно обдумать эту технику. Если вы стоите на заборе и хотите принять решение, примите во внимание следующие моменты:

Дом старше, потребность выше

Если ваш дом слишком старый, техника опускания подвала может оказаться спасением.Это не только укрепит фундамент вашего дома, но и даст вам дополнительное жилое пространство. Если вашему дому более 30 лет, велика вероятность, что подвал не был построен для использования в качестве жилой комнаты. Можно применить технику и опустить цокольный этаж . Это поможет вам создать дополнительное жилое пространство в вашем доме.

Ярость погоды

Суровые погодные условия могут разрушить хорошо построенное здание и повредить фундамент.Это приведет к таким проблемам, как затопление подвала, проникновение влаги, трещины в фундаменте, утечка воды и т. Д. Если фундамент вашего дома поврежден, вы можете выбрать технику опускания подвала. Используя эту технику, вы сможете отремонтировать фундамент , а также улучшить его конструктивную прочность.

Проблемы в подвале

Подвал остается заброшенным пространством в домах. Но если вы обратите внимание и внесете небольшие изменения, вы сможете превратить его в полезное жилое пространство для своей семьи.Техника опускания подвала поможет вам увеличить площадь подвала и позволит использовать его по своему желанию. Вы можете создать развлекательную зону для детей или создать домашний офис для своей супруги.

Если вы думаете об использовании техники опускания подвала, вы должны учитывать свое финансовое положение и состояние вашего дома. Техника полезна, но это определенно не работа, сделанная своими руками. Используйте эту технику только тогда, когда считаете это необходимым. Также не забудьте нанять опытного подрядчика по опусканию подвала, потому что он обеспечит полную безопасность вашего дома.

Pour Concrete — подрядчик по опусканию фундамента с большим опытом работы с фундаментом в Миссиссаге , Торонто, Брамптоне и других частях Большого Торонто. Кроме того, подрядчик — это имя, заслуживающее доверия, когда речь идет об установке в подвал .

Как укрепить фундамент для фантастического успеха — да, так организовано

Неофициальное лето закончилось. Родители и дети снова в школьном режиме. Переходы происходят по мере того, как мы приспосабливаемся к новым графикам, ставим новые цели, подводим итоги и принимаем новые начинания.У меня впереди полный осенний график, и я не знаю, как вы, но я не совсем готов отказаться от этого более медленного и менее напряженного темпа лета. Мысли о неспешных пляжных днях, прогулках по реке и без будильника занимают мои мысли.

А вот и мы. Новый месяц. Это сезонный переход. Пришло время перестроиться и подготовиться к новым испытаниям и успехам. Как ты это делаешь? К каким успехам вы стремитесь? Есть много способов укрепить ваш фундамент для достижения успешных результатов.Я предложил несколько стратегий. У вас есть что добавить?

Более спокойный

Успех может прийти от безумия, но обретение спокойствия в течение дня может значительно помочь вам очистить голову и прояснить свои мысли. Наши успехи будут происходить легче, если мы уравновешиваем повседневные жизненные стрессы с моментами спокойствия. Откуда будет твое спокойствие? Для меня очень важны солнечный свет и вода. Они немедленно восстанавливают спокойствие во мне.

Больше питания

Успех может быть результатом лишений, но питание может ускорить ваш успех.Питание, о котором я говорю, связано с достаточным количеством сна, здоровым питанием, увлажнением и стимулированием нашего разума и сердца. Что вы можете прочитать или узнать, что заложит основу для будущего успеха. Какие отношения вы можете развивать или развивать, которые улучшат ваше путешествие?

Больше перколяции

Успех не бывает в одночасье. Чтобы достичь этого, нужно время, терпение, настойчивость, опыт и неудачи. Нам может не хватать ясности и видения того, куда мы движемся.Облачность может принести разочарование, негатив или отсутствие мотивации. Нам нужно время, чтобы все обдумать, прежде чем появится ясность. Дайте себе широкие возможности зафиксировать свои мысли. Возможно, фрагменты еще не имеют смысла, но со временем вы сможете собрать фрагменты, определить темы и двигаться вперед.