Улучшенная планировка: Квартиры улучшенной планировки — понятие и преимущества. Жми!

Квартиры улучшенной планировки — понятие и преимущества. Жми!

Еще со времен Советского Союза известны различные модификации квартир. Такие названия, как «брежневка», «сталинка» или «хрущевка» у многих владельцев жилья на слуху, когда речь заходит о его продаже, обмене или покупке.

Оказывается, не все будущие собственники жилплощади имеют понятие о том, чем же существенно различаются планы квартир.

В этой статье мы рассмотрим такое понятие, как квартира улучшенной планировки или «улучшенка».

Особенности жилплощади улучшенной планировки

По сравнению с жилплощадью обычной планировки улучшенное жилье имеет ряд преимуществ, которые выгодно отличают его:

1. Раздельный санузел.
2. Просторные комнаты с высоким (до 2,5 м) потолком.
3. Наличие лоджии (в некоторых случаях и двух).
4. Увеличенная площадь кухни (9 и более кв. м).

В настоящее время, в бум строительства комфортного жилья, помимо выше перечисленных особенностей, «улучшенка» может иметь и другие преимущества. Кроме наличия больших комнат, в ней соблюдены удобные пропорции, потому ремонт и расстановка мебели не составят проблем жильцам.

В улучшенных вариантах, имеющих 2 и более комнаты, нередко есть дополнительные помещения:

• второй санузел;
• гардеробная;
• кладовая.

Преимущества «улучшенки»

Современные застройщики предлагают немало комфортных и оригинальных решений для обустройства квартиры своей мечты. Однако, жилье индивидуальной планировки далеко не всем по карману, так как относится к разряду дорогостоящих.

В этом случае жилплощадь улучшенной планировки идеальный вариант для любой семьи. Чем же она отличается от бюджетных вариантов жилья со стандартной планировкой?

Приведем некоторые отличия:

1. Дом, как правило, построен из кирпича, а не из панельных конструкций.
2. Подъезды домов оборудованы грузовым лифтом и мусоропроводом.
3. Комнаты ориентированы на свет с максимальным комфортом для проживающих.
4. Наличие встроенных шкафов.
5. Широкие проходы между комнатами и другими помещениями.
6. Дополнительные балконы, если квартира имеет более 2-х комнат.
7. Улучшенная шумовая изоляция.
8. Раздельное расположение комнат.
9. Возможности к перепланировке жилья.

Между тем, стоимость той же «хрущевки» практически приравнивается к расценкам на квартиры улучшенной планировки, но последняя выгодно отличается от стандартных вариантов.

Именно поэтому, тем, кто еще не определился, что ему выбрать, рекомендуем остановить свой выбор на оптимальном варианте — квартире улучшенной планировки.

Смотрите видео-обзор квартиры улучшенной планировки:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб. 482 — Россия (общий)
или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!
Все консультации у юристов бесплатны.

Еще статьи по теме:

Квартиры улучшенной планировки: понятие и преимущества

«Брежневка», «сталинка», «хрущевка» — еще со времен Советского Союза эти названия планировок квартир у многих на слуху. Особенно актуально значение этих слов для тех, кто хочет купить жилье, продать или обменять.

Но не все знают, что покупать жилье в старых домах и делать потом дорогой ремонт — не единственный выход. На сегодняшний день существуют дома улучшенной планировки, предоставляющие более комфортное жилье.

О том, что такое улучшенная планировка и каким критериям соответствует жилье повышенной комфортности расскажем далее.

Особенности жилплощади улучшенной планировки

Улучшенная планировка квартир — что это такое и почему последнее время об этом стали часто говорить, — давайте разберемся.

Квартиры улучшенной планировки выгодно отличаются от обычного жилья. Улучшенная планировка квартиры — это:

• раздельный санузел;
• большие просторные комнаты с потолками до 2,5 метров;
• наличие 1 лоджии или более;
• просторная кухня от 9 м² и более.

С каждым годом строится большое количество комфортного жилья.

Квартира «улучшенка» благодаря большим комнатам позволяет владельцам сделать такой ремонт, который они хотят. Также не наблюдается проблем с выбором и размещением практически любой мебели.

Квартиры улучшенной планировки, которые имеют 2 и более комнат, зачастую имеют дополнительные помещения:

• +1 санузел;
• гардеробная;
• кладовая.

Преимущества квартиры улучшенной планировки

На сегодняшний день, немало застройщиков предлагают приобрести современные квартиры с комфортными условиями для проживания в новых домах. Но такие предложения могут себе позволить только весьма состоятельные граждане, так как подобное жилье — дорогостоящее.

Другое дело квартиры улучшенной планировки. Это прекрасный вариант для большинства семей со средним заработком, но желающих жить в комфортных условиях.

Преимущества и отличия «улучшенки» от жилья со стандартной планировкой:

• Дом построен из кирпича, а не из панельных конструкций.
• В подъезде имеется грузовой лифт и мусоропровод.
• Просторные, хорошо освещенные, максимально комфортные комнаты.
• В квартире имеются встроенные шкафы.
• Много пространства между комнатами и другими помещениями.
• В квартирах, имеющих более 2-х комнат, есть дополнительный балкон.
• Улучшена шумоизоляция жилья.
• Все комнаты раздельные, нет проходных комнат.
• Можно сделать свою собственную перепланировку квартиры.

Тем не менее, стоимость «хрущевки» будет незначительно отличаться от квартиры улучшенной планировки, но последняя имеет массу преимуществ. Поэтому желающим приобрести хорошее, но бюджетное жилье, рекомендуется остановить свой выбор именно на квартире улучшенной перепланировки.

Недостатки домов улучшенной планировки

Стоит отметить и недостатки улучшенной планировки, к которым относят следующие:

• плохая звукоизоляция стен;
• промерзают межпанельные швы, поскольку большинство этих домов собраны из железобетонных плит;
• в некоторых квартирах холод, сырость и грибок;
• многие квартиры нуждаются в капитальном ремонте;
• самая большая проблема — подъезды, в которых на лестничных площадках собираются все кому не лень, расписывая подъезды;
• грязь в подъездах;
• более высокая стоимость по сравнению с домами старого панельного жилого фонда.

Таким образом, «улучшенки» не дотягивают до качественных новостроек, возведенных по монолитной технологии. И на сегодняшний день являются промежуточным вариантом между старым жилым фондом и новостроем.

«Улучшенки» — востребованное жилье, несмотря на недостатки

Желая улучшить свои жилищные условия, но не соглашаясь на дорогие новостройки, покупатели останавливают свой выбор на домах улучшенной планировки. Все же эти дома были доработаны и устранили все те недостатки, которые наблюдались в хрущовках и сталинках. Так, не может не радовать покупателей возросшая площадь кухни и прихожей, лоджии имеют 2 окна, санузел теперь раздельный.

Наверное самым большим преимуществом улучшенок является отсутствие проходных комнат, а значит, у каждого члена семьи теперь есть личное пространство.

На сегодняшний день квартиры улучшенной планировки занимают прочные позиции на рынке недвижимости. И после капитального ремонта они приобретают весьма большую ценность в глазах покупателей.

Популярные вопросы по данной статье

✅ Что значит квартира улучшенной планировки?

Улучшенная планировка квартиры — это предоставление жильцам более комфортных условий для проживания: раздельный санузел, большие комнаты и кухня, 1 и более лоджий.

✅ В каких домах продаются квартиры улучшенной планировки?

Приобрести квартиру с улучшенной планировкой можно в старых домах. В том и смысл — улучшение старых квартир в домах с планировкой по типу хрущевка, сталинка, брежневка. 

✅ Что выгоднее — купить жилье улучшенной планировки или квартиру в ипотеку?

Квартиры улучшенной планировки представляют интерес для граждан со средним заработком. Стоят они практически столько же, сколько и хрущевки, но жить в них намного комфортнее. Такое жилье всегда можно продать и обменять на новое, а ипотека лежит тяжелым грузом долгие годы. 

✅ Есть ли дополнительные помещения в квартирах улучшенной планировки?

Квартиры улучшенной планировки, которые имеют 2 и более комнат, зачастую имеют дополнительные помещения:

• +1 санузел;
• гардеробная;
• кладовая.

✅ Чем в особенности отличается «улучшенка» от жилья со стандартной планировкой?

Особые отличия улучшенной планировки от обычной: 

• дом кирпичный, а не панельный;
• есть грузовой лифт, мусоропровод;
• большие, раздельные комнаты;
• хорошая шумоизоляция;
• встроенные шкафы и др. 

Улучшенная планировка

 

 История

С конца 60-х годов прошлого века на смену первым типовым зданиям, названным в народе «хрущёвками», приходят так называемые «улучшенки» («брежневки»).

 

Первые пятиэтажные «брежневки», в принципе — это улучшенные «хрущевки». При строительстве здесь применялись более качественные материалы. Была улучшена звукоизоляция и обеспечена хорошая гидроизоляция, а так же повышена толщина панели и кирпичной кладки. В таких зданиях, как правило, были спроектированы раздельные санузлы (за исключением однокомнатных квартир), а жилая площадь увеличена.

В СССР к началу 1970-х годов было разработано около сорока типовых серий. Наряду с пятиэтажными домами массово стали строить девятиэтажные, двенадцатиэтажные и выше. В этих зданиях появились лифты и мусоропроводы. Планировка стала значительно разнообразней и более удобной.

Первая панельная пятиэтажная «улучшенка» в Красноярске была построена в 1966 году на улице Юшкова, дом № 4. Это был первый жилой дом в новом строящемся районе Северо-Западном. А первым девятиэтажным жилым домом стало кирпичное здание № 83 на проспекте имени газеты «Красноярский рабочий», возведенное в том же году.

В Красноярске в отличие от многих других городов РФ эти типы жилых зданий принято называть «улучшенками». Период их строительства в нашем городе длился с 1966 до конца 1980-х годов. Было построено порядка двадцати различных серий «улучшенок». Панельная многоэтажная серия КЖ была разработана местными архитекторами и применялась только в Красноярске, Дивногорске, Ачинске и других близлежащих городах. Эта серия зарекомендовала себя как очень надежная и качественная.

 

Характеристика домов

Существует много различных серий «улучшенок», выполненных как из железобетонных панелей так и из кирпича. Этажность — 5, 9, очень редко 12 и 14 этажей.

В подъездах, где этажность выше пяти, есть мусоропровод.

Часть домов газифицирована, часть — с электроплитами. Кухни в большинстве «улучшенок» площадью 5 – 6,5 кв.м., только в 3-комнатных квартирах — 8-9 кв.м.

 

Планировки квартир «улучшенной планировки»

• 1-комнатные: 28– 40 кв.м., жилые комнаты от 12 до 23 кв.м.,  кухня – 5–6,5 кв.м.

• 2-комнатные: 40-49 кв.м. Встречаются несколько видов: как с проходными комнатами, так и с раздельными. Кухни 5-7 кв.м.

• 3-комнатные: 49 -78 кв.м. Встречаются нескольких видов: как с проходными комнатами, так и с раздельными. Кухни — 5-7кв.м. Только в некоторых больших квартирах кухни предусмотрены по 9 кв.м.

• 4-комнатные: 60-78 кв. м., кухня — 5-6 кв.м. Встречаются несколько видов: как с проходными комнатами, так и с раздельными.

Что такое «улучшенная планировка» 🚩 дизайн квартиры улучшенной планировки 🚩 Дизайн квартиры

Примерно до начала нулевых годов «улучшенными» считались любые квартиры, по площади и параметрам больше и комфортабельнее так называемых «хрущевок». Это были квартиры с раздельным санузлом, кухней больше 6 метров со входом из коридора, отсутствием проходных комнат, наличием балкона или лоджии.

В настоящее время все новостройки считались бы улучшенными. Но современные требования человека к комфорту возросли. Квартира считается «улучшенной планировки», если ее конфигурация и набор помещений отвечают гораздо большим параметрам, чем минимально требуемые СНиПами.

Итак, для современных квартир с улучшенной планировкой характерно наличие просторных жилых комнат с хорошими пропорциями. Это — спальни минимум 12-15 м, гостиные – 20–30 м. Комнаты должны быть близкими по габаритам к квадрату или прямоугольнику с соотношением сторон не более чем 2:3. Помещения должны быть хорошо освещены большими окнами и французскими балконами. Также в спальнях желательно наличие индивидуальных гардеробных, ванных комнат и санузлов со входом непосредственно из комнаты.

Кухня в «улучшенных» квартирах должна быть минимум 12 метров для однокомнатной квартиры, 15 – для двух- и трехкомнатной. Возможно совмещение кухни со столовой, тогда ее площадь должна быть еще больше – процентов на тридцать.

Улучшенную планировку значительно характеризует и присутствие в квартире вспомогательных и подсобных помещений. Это просторные прихожие, холлы, широкие коридоры. Встроенные шкафы, кладовые, постирочные придают квартире больше комфорта и функциональности.

Количество санузлов в «улучшенной» квартире обычно на один меньше, чем комнат. При этом разделяют хозяйские санузлы – расположенные близко к спальням, и гостевые – возле входа и гостиной. Санузлы не должны прилегать к кухням. Раздельный или смежный санузел – в настоящее время это вопрос предпочтений владельцев, но никак не признак «улучшенности».

Ванные комнаты могут быть достаточно просторными, с возможностью установки не только ванны и душевой кабины, но и оборудования сауны.

Разумеется, улучшенная планировка предполагает обязательное наличие балконов/лоджий/террас шириной минимум 120 см. В идеале, каждая спальня должна иметь выход на балкон или лоджию.

Помимо планировочных и функциональных характеристик, квартира с улучшенной планировкой должна быть хорошо сориентирована по сторонам света, иметь привлекательные виды из окон и высоту потолков не менее 3 метров.

Хорошие и плохие планировки в новостройках — Справочник Недвижимости

Как создается планировка квартиры

Планировка должна быть функциональной и гибкой. Под функциональностью зонирования имеется в виду, что в квартире должна быть соблюдена логика перемещения (рядом со спальней есть ванная, гостиная находится по соседству с кухней и т. п.), сохранена удобная геометрия комнат, продумана расстановка мебели и техники, учтено естественное освещение и все тонкости инженерных коммуникаций.

Гибкость планировки подразумевает, что квартиру легко можно приспособить под разные потребности проживающих. На это влияет количество окон (значит, зонирование можно сделать разное), минимальное число несущих конструкций (можно ставить и убирать перегородки) и наличие нескольких санузлов (можно их объединить, разделить или трансформировать в сауну или прачечную).

Размер — это важно?

Метраж квартиры не влияет на её удобство напрямую. Лучше приобрести эргономичную небольшую квартиру, чем переплатить за лишние квадратные метры, которые фактически нельзя использовать, но при этом они будут учитываться при оплате коммунальных платежей и расчёте налогов. Да и в бюджет ремонта их придётся заложить.

Оптимальный размер квартиры — от 30 до 130 кв. м: всё, что заметно меньше или больше, стоит оценивать критически. Даже рынок премиального жилья в России постепенно уходит от гигантизма, и огромные квартиры по 300 кв. м годами не находят покупателей.

Как выглядит идеальная планировка

Хорошая планировка имеет сценарий: входящий попадает в прихожую, где есть место для шкафа, гардеробная ниша или кладовая. Гостиная как центр всей квартиры должна располагаться на одной оси со входной дверью, а кухня — примыкать к ней.

Кухня и гостиная могут быть объединёнными или нет, но в проекте между ними не должно быть несущей стены (чтобы у хозяина была возможность сделать перепланировку по своему вкусу). Рядом со входом, если позволяет площадь, желательно спроектировать гостевой санузел. Если комнат больше одной, они присоединяются к основному «гостевому» блоку, создавая жилую часть (блок спален), где может быть отдельная ванная комната или даже несколько.

Пример подобных планировок:

В таких квартирах удобно жить

Хорошо

1. Гармоничное соотношение сторон всех помещений. Идеальная форма — квадрат и прямоугольник, близкий к нему. Это особенно важно в маленьких квартирах.​​

 Маленькая студия с продуманной планировкой. Жить в такой будет комфортно, несмотря на размер

2. Высокие потолки (от 2,8 м). В нестандартных домах, где спроектированы потолки от 5 метров и выше, даже самые маленькие студии по 15–18 кв. м будут функциональны: можно сделать второй уровень и разместить там спальную зону.

3. Балкон или лоджия. Это возможность в любой момент подышать свежим воздухом или уединиться.

4. Кладовая, ниша под вместительный шкаф или гардеробная. В квартире обязательно должно быть место для хранения сезонных вещей и лучше, если проектировщик позаботился о нём заранее.

5. Просторная кухня. Если кухня не объединена с гостиной, желательно, чтобы она была не меньше 10–12 кв. м.

6. Увеличенная инсоляция: эркеры, панорамные или французские окна, окна в ванной комнате или коридоре, комнаты с несколькими окнами.

Чем больше света в квартире, тем она уютнее. Особенно это важно в северных широтах, где света в зимнее время может не хватать даже днём

7. Раздельный санузел. В двушках, трёшках и более просторных семейных квартирах желательно наличие второго санузла.

8. Окна на разные стороны дома. В такой квартире всегда найдется место посветлее, и вид из окна под настроение. Кроме того, помещения будут лучше проветриваться.

9. Просторная прихожая правильной формы. Она не обязательно должна быть большой (достаточно 4–7 кв. м), однако в ней должно быть предусмотрено место для шкафа, полочки для обуви и зеркала.

10.  Логически разделённая жилая (приватная) и общая (гостевая) зоны квартиры. Оптимально, если от входа в квартиру можно сразу попасть в гостиную, кухню или кабинет, не проходя мимо спален и детских комнат.

Три небольшие спальни и два санузла. Тут будет удобно жить с двумя детьми

Сомнительно

1. Свободные планировки. К помещениям, которые продаются в крупной «нарезке» под самоотделку и самостоятельное зонирование, следует относиться с осторожностью. Особенно, если в квартире мало окон: это парализует любые фантазии по перепланировке. Лучше заранее проконсультироваться с дизайнером, чтобы он помог понять, насколько эргономичен выбранный вариант.

2. Огромные прихожие. В некоторых квартирах проектируются настоящие холлы по 16–20 кв. м, соизмеримые по площади с отдельной комнатой. Есть те, кому такие нравятся: это эффектно смотрится. Однако следует помнить, что чаще всего в них ничего нельзя разместить, кроме показательной композиции из кресла, торшера и вазы (и то, если прихожая квадратная или прямоугольная).

Стоит задуматься, действительно ли вы хотите платить за эти метры.

 Здесь коридор оказался вообще самым большим помещением в квартире

 3. Полукруглые стены, комнаты с острыми углами, мансардные квартиры. Нестандартная геометрия добавляет пространству оригинальности, но снижает его функциональность: вдоль полукруглых стен нельзя поставить мебель, острый угол можно использовать только для дизайнерских изысков, а скошенная мансардная крыша «съест» порядка 20–30% полезной площади. Если вы не ограничены в средствах и вам не принципиально использовать каждый квадратный метр, это будет только радовать. В противном случае лучше купить жильё более правильной формы.

Посмотрите на пример ниже: в квартире нет ни одного прямого угла: мебель придётся делать на заказ, и значительную часть пространства не удастся использовать. Такая планировка может подойти творческим людям и парам без детей или с одним ребенком младшего возраста. Однако в квартире очень ограничены варианты зонирования пространства, несмотря на то, что метраж у неё довольно большой.

Оригинально выглядит на плане, но жить тут будет не очень удобно

Плохо

1. Комнаты-пеналы. Мебель здесь придётся расставлять вдоль стен, и это создаст впечатление плацкартного вагона или комнаты в общежитии. Особенно нефункциональны студии такой формы: они не оставляют никакого простора для дизайна.

2. Маленькая квартира без балкона или лоджии. Здесь в топе неудачных решений опять оказываются студии: ограниченность и ощущение «гостиницы» из-за отсутствия балкона только усиливается. Тем более, если в студии живёт не один человек, а пара или семья с ребенком, лоджия — это единственное место, где можно ненадолго уединиться. В этом случае архитекторы оставляют жильцам только санузел.

3. Тесная кухня. Желательно, чтобы кухня была хотя бы около 10 кв. м. Всё, что меньше, особенно если речь идёт о новостройке с несколькими комнатами, говорит о непродуманности планировки.

4.       Узкие, длинные, кривые коридоры. Если в квартире много комнат, такие проходы будут создавать мрачное и неприятное впечатление. Функционально использовать это пространство тоже никак не получится: разве что делать выставку детских рисунков. В таких коридорах часто нет места для шкафа, а дверь располагается на пути от основных жилых комнат к санузлам: обувь и одежда мешают проходу, а в межсезонье из прихожей по квартире будет легко разнести грязь.

5. Плохая инсоляция помещений. От недостатка света могут страдать просторные комнаты, в которых единственное окно загорожено лоджией, квартиры с недостаточным количеством окон или помещения нестандартной формы. Например, в планировочном решении ниже пятиугольная кухня имеет только выход на балкон, и других источников естественного света в помещении площадью почти 15,5 кв.м не предусмотрено. Если балкон застеклить, солнца будет ещё меньше.

6.  Нарушенный сценарий перемещения по квартире. Как правило, этим страдают линейные планировки, где все комнаты выстроены в один ряд, а вход в квартиру располагается не посередине, а в углу. Самая распространенная ошибка проектировщиков — размещение кухни и гостиной далеко от входа или разъединение кухни и гостиной (когда смежной с кухней оказывается спальня или детская, и чтобы попасть из кухни к гостям, нужно миновать полквартиры).

7.  Выступающие коммуникации и конструкции: вентиляционные шахты, которые могут проходить в неудобном месте, неудачная разводка канализации, несущие стены посередине помещений и т. п. Например, в квартире ниже несущие монолитные конструкции неудачно размещены на кухне. И если в зону готовки колонна ещё вписывается, то около окон она будет откровенно мешать.

8.  Объединённый санузел в семейных квартирах. В двух- и трёхкомнатных квартирах санузел должен быть раздельным или должна быть техническая возможность его разделить. Например, в квартире ниже это можно осуществить, только пожертвовав кладовой. Что, естественно, не добавит планировке функциональности. Тем более, что конфигурация коридора не позволяет разместить даже шкаф.

Заключение

Выбирая планировку, внимательно оцените размеры помещений, сценарий перемещения по квартире, освещённость и наличие мест для хранения. Нарисуйте для себя примерный план расстановки мебели. Подумайте, насколько функциональна будет квартира через три или пять лет, когда вы обзаведётесь семьей или дети начнут подрастать.

Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Консультант: архитектор I категории Мария Зайцева. Иллюстратор: Екатерина Симачева.

135 фото лучших решений и обзор современных сочетаний

Панельные дома сегодня считаются самыми распространенными. В них проживает огромное количество граждан нашей страны. Но многие стараются изменить варианты планировкидля создания более комфортных и приятных условий.

В первую очередь практически все изменения направлены на то, чтобы значительно расширить площадь в тесных помещениях, которые чаще всего можно встретить в подобных квартирах.

Для этого используются такие изменения, как перенос проёма с помощью гипсокартонной перегородки. Но для этого необходимо учитывать многие нюансы.

Содержимое обзора:

Возможна ли перепланировка

Перед тем, как проводить перепланировку в квартире нужно понимать, что такое мероприятие должно быть в обязательном порядке быть согласованно.

Это необходимо потому что чаще всего многие стенки, которые необходимо разрушить, являются несущими, а значит, могут навредить конструкции всего дома в целом.

Нужно также учитывать то, в каком именно состоянии находиться на данный момент дом в целом, какие в нем имеются инженерные системы.

Необходимо согласование с соседями, и узнать имеются ли у них перепланировки. Только после проведения таких мероприятий можно задумываться над тем, чтобы начать ремонт в своей квартире.

Как изменить коридор в панельном доме

Красивая и улучшенная планировка комнат в квартире предусматривает в первую очередь изменения коридора. В некоторых случаях многие жильцы стараются убрать его, создав дополнительное пространство для ванной комнаты.

Также многие стараются сломать стенку и сделать жилую комнату совмещенной с коридором, что позволит сделать жилое пространство намного большее и комфортнее. В некоторых случаях необходимо наоборот увеличение данной комнаты.

Чаще всего это возможно, если имеются смежные комнаты, которые можно увеличить, что и позволит создать полноценную входную зону. Если вы всегда мечтали о модной и красивой гардеробной, то такой вариант создан специально для вас.

Изменения в кухонном пространстве

Но чаще всего стараются изменить именно кухню, так как в панельных домах именно эта комната отличается очень маленькими площадями.

• Самым оптимальным вариантом будет объединение всех комнат, то есть кухни и жилой комнаты. Это позволит визуально сделать пространство больше.
• При помощи правильного зонирования пространств можно создать поистине уютные и модные помещения, в которые захочется возвращаться после тяжелого рабочего дня.
• Такая улучшенная планировка требует взгляда со стороны.
• Поэтому лучше и выгоднее всего обратиться к настоящим профессионалам своего дела, которые смогут подсказать, как сделать именно такую комнату, о которой потом после никто не пожалеет.
• К примеру, если стена, которую вы захотите снести будет несущей, то полностью снести ее не получится.

Лучше всего задумывать такую перепланировку только в том случае, если стена, которую необходимо будет снести, не будет несущей. Только в этом случае можно создать правильное и красивое пространство.

Изменения ванного пространства

Чаще всего в панельных домах можно заметить небольшие ванные комнаты, которые также в которых случаях можно подвергнуть изменениям.

Но нужно понимать, что в некоторых случаях жилищные инспекции могут не одобрить и не утвердить разрешение на снос той или иной стены, так что надо быть максимально внимательным перед тем, как планировать ремонт в своей квартире.

Чаще всего убрать стену выгоднее всего между туалетом и ванной комнаты, для увеличения пространства. Но в этом случае иногда необходимо менять и инженерные линии, что также является дополнительными финансовыми затратами.

Создание проекта перепланировки

Для того чтобы начать данную процедуру, необходимо узнать, как можно больше информации на данную тему.

В первую очередь, нужно посмотреть, как можно больше фото планировки квартиры, чтобы чётко понимать, что именно вас ждет в будущем.

Также лучше всего для оформления проектной документации, а также для составления плана работ лучше всего обратиться к профессиональному дизайнеру, который сможет провести всю работу быстро и качественно. После заверения проектным институтом вашей перепланировки вы сможете начать работу над ремонтом.

С кем согласовывать

Данную процедуру можно провести и самостоятельно, но для этого нужно обратиться в специализированные посреднические организации.

Если вам необходима перепланировка, в которой не нужно ломать несущие стены, то чаще всего в таком случае сбор документации займет минимальное количество времени. Приблизительной срок данной работы может занять от одного до двух месяцев.

Обращаясь к организациям по оформлению всех необходимых документов, в первую очередь нужно обращать внимание на их существующий опыт работы. Также они должны иметь большое количество положительных отзывов от клиентов, которые уже пользовались их услугами.

Преимущества перепланировки

Если у вас есть квартира в панельном доме, и вы решили сделать в скором времени ремонт и хотите провести перепланировку в жилом помещении, нужно понимать, что за этим следует большое количество нюансов.

К примеру, оформление необходимой документации, для того чтобы вам разрешили сносить стены. Также вам нужно будет составить план проводимых работ, которые также нужно будет отнести в специализированные организации. Только после получения необходимых разрешений, можно будет приступать к работе.

Фото обзор лучшей планировки квартиры

Вам понравилась статья?

Улучшенная планировка — тип планировки

«Улучшенная» — само понятие показывает, что данный проект действительно улучшает качество жилья в сравнении с перечисленными ранее планировками, дома улучшенной планировки, к примеру, так называемая 141 серия, как правило, высотные, но встречаются и (пятиэтажки», которые строились предприятиями по стандартному проекту, но меньшей этажности. Эти панельные либо кирпичные дома оборудованы удобными лифтами. 141 серия делится на подвиды. Есть дома, 9-,10-, 12-, 16-этажные, с двумя лифтами — пассажирским и грузовым, и дома с одним лифтом, где лестница идет привычно в подъезде рядом с шахтой лифта. Комнаты, санузлы изолированы, кухня 8 кв.м. И более. В этих домах появились лоджии на первом этаже, что было отмечено гражданами как существенный плюс в сторону улучшения.

К разряду домов улучшенной планировки относятся и присутствующие в городе дома так называемого в народе «чешского», или «питерского» варианта (мы будем их называть «чешскими»). Планировка квартир удобна во всех отношениях — хороший метраж. 10 -12 — метровые кухни. В них даже применены такие строительные изыски, как двойной вход в кухню — из коридора и из большой комнаты.

— материал стен кирпич, панель

— межэтажные перекрытия железобетонные

— метраж от 33/18-20/8-10(однокомнатные)

47-48/28-29(16+12)/8-10(двухкомнатные)

63-65/41-42/8-10(трехкомнатные)

— высота потолков 2,5

— изолированные комнаты 3 изолированные(в трехкомнатных)

— балкон полулоджия, лоджия

— санузел совмещенный, раздельный

— этажность 9,12,14,16

Улучшенная библиотека планов компоновки — Лаборатория капитализма

Улучшенная библиотека планов компоновки

В библиотеке макетов теперь есть отдельные разделы для заранее определенных планов макетов и планов, разработанных игроком. Вы можете использовать кнопки [Pre-defined] и [User-defined] для переключения между двумя разделами.

Внешний вид интерфейса был улучшен и стал более интуитивно понятным. И теперь вы можете использовать горячую клавишу [F7], чтобы вызвать библиотеку плана компоновки в подробном обзоре фирмы.

Для заводских планов покупка юнитов при отсутствии запаса отображается на сером фоне в качестве визуальной подсказки, помогающей игроку решить, какой план библиотеки использовать.

Планы фабрики подстановочных знаков

Новая папка [Wildcard Factory Plan] теперь доступна для заводов, что позволяет определять и использовать планы компоновки для нескольких продуктов с одинаковым количеством входов.

Когда вы применяете заводской план с подстановочными знаками на заводе, покупаемые единицы обозначаются как «Ввод подстановочного знака ».С помощью этой функции, когда вы связываете закупочную единицу с поставщиком, все другие закупочные единицы с тем же идентификатором. будут автоматически связаны с тем же поставщиком.

Например, если вы свяжете поставку пластика с единицей закупки, обозначенной « Wildcard Input 1 », такая же поставка пластмассы будет автоматически связана с другой единицей закупки, также обозначенной « Wildcard Input 1 ». Это позволяет вам эффективно настраивать новые производственные планы с большей гибкостью.

Новые ярлыки для открытия библиотеки планов библиотеки

Мы также добавили значок в интерфейс заводов, ферм, центров исследований и разработок, складов, как ярлык для открытия библиотеки планов библиотеки.

.

Android — Улучшение иерархии представления макета

Переполнение стека

1. Около
2. Продукты
3. Для команд

1. Переполнение стека Общественные вопросы и ответы
2. Переполнение стека для команд Где разработчики и технологи делятся частными знаниями с коллегами
3. Вакансии Программирование и связанные с ним технические возможности карьерного роста
4. Талант Нанимайте технических специалистов и создавайте свой бренд работодателя
5. Реклама Обратитесь к разработчикам и технологам со всего мира
6. О компании

.

Оптимизация совокупного сдвига макета

Узнайте, как избежать внезапных изменений макета, чтобы улучшить взаимодействие с пользователем

5 мая 2020 г. • Обновлено 20 августа 2020 г.

«Я собирался щелкнуть по нему! Почему он сдвинулся? 😭»

Сдвиг макета может отвлекать пользователей.Представьте, что вы начали читать статью, когда внезапно элементы перемещаются по странице, сбивая вас с толку и требуя снова найти свое место. Это очень распространено в Интернете, в том числе при чтении новостей или при попытке нажать кнопки «Поиск» или «Добавить в корзину». Такой опыт визуально раздражает и разочаровывает. Они часто возникают, когда видимые элементы вынуждены перемещаться, потому что другой элемент был внезапно добавлен на страницу или изменен размер.

Cumulative Layout Shift (CLS) — метрика Core Web Vitals, измеряет нестабильность контента путем суммирования оценок сдвига по сдвигам макета, которые не происходят в течение 500 мс после ввода пользователя.Он смотрит, насколько видимый контент сместился в окне просмотра, а также расстояние, на которое были смещены затронутые элементы.

В этом руководстве мы рассмотрим оптимизацию распространенных причин сдвигов макета.

Наиболее частые причины плохого CLS:

• Изображения без размеров
• Объявления, встраиваемые объявления и окна iframe без размеров
• Динамически вводимое содержимое
• веб-шрифтов, вызывающих FOIT / FOUT
• Действия, ожидающие ответа сети перед обновлением DOM

Изображения без размеров 🌆 #

Сводка: Всегда включайте атрибуты размера ширина, и высота, размер в ваши изображения и видеоэлементы.Как вариант, зарезервируйте необходимое пространство с помощью полей с соотношением сторон CSS. Такой подход гарантирует, что браузер сможет выделить правильный объем места в документе во время загрузки изображения.

Изображения без указания ширины и высоты. Изображения с указанной шириной и высотой. Lighthouse 6.0 влияние настройки размеров изображения на CLS.

История #

На заре Интернета разработчики добавляли атрибуты width и height к своим тегам , чтобы гарантировать, что на странице было выделено достаточно места до того, как браузер начал получать изображения.Это минимизирует перекомпоновку и повторную компоновку.

Вы можете заметить, что ширина и высота выше не включают единицы измерения. Эти «пиксельные» размеры гарантируют, что будет зарезервирована область 640×360. Изображение будет растягиваться, чтобы уместиться в этом пространстве, независимо от того, совпадают ли его истинные размеры или нет.

Когда был представлен адаптивный веб-дизайн, разработчики начали опускать ширину и высоту и вместо этого начали использовать CSS для изменения размера изображений:

  img {
 ширина: 100%; 
 высота: авто  

.

Улучшенная верстка ▷ Испанский перевод

УЛУЧШЕННАЯ ВЕРСИЯ НА ИСПАНСКОМ ЯЗЫКЕ

Примеры использования улучшенного макета в предложение и их переводы

Разработчики подчеркнули, что этот новый улучшенный макет продемонстрирует различные настройки с рекомендуемым выбором Microsoft для Windows.

10 лучших практик, обозначенных пунктирной линией.

Los desarrolladores destacan que este nuevo mejorado mostrará varios ajustes con Microsoft Recomienda elección para el windows 10

mejores prácticas de Identificación personal por una línea de puntos.

Техническая и биологическая информация, необходимая для анализа фитосанитарного риска r 4 NRO

брошюры, подготовленные в 2015 году о преимуществах отчетности, последствиях отказа от отчетности и сети, получили новый улучшенный формат :

R cuatro folletos sobre las ONPI preparados en 2015, sobre los beneficios de la

Presentación de información, las conscuencias de no presentarla y el nuevo .

No related posts.