Усиление свайного фундамента при реконструкции здания: Технология ремонта и усиления фундаментов

Опубликовано в Разное
/
31 Июл 2021

Содержание

Усиление свайного фундамента при реконструкции

Часто приходится наблюдать, как недавно построенные сооружения начинают разрушаться. К этому привести могут разные причины, среди которых и допущенные ошибки при планировании, крупномасштабное строительство по соседству, проблемы с почвой, опоры может выдавить почвой и т.д. Все это и является причиной появления трещин сначала на фундаменте, а затем на стенах. Перекашиваются оконные проемы, двери и вскоре, здание станет аварийным. Чтобы этого не произошло, когда появились первые трещины, необходимо сделать усиление свайного фундамента. Но предварительно при обследовании выясняются возможные причины того, почему произошла просадка или выпячивание отдельных либо всех опор. Мероприятия для укрепления существующего фундамента возможно произвести своими руками, но необходимо четко понимать суть происходящего.

Особенности технологии

Укреплять свайную основу любого здания, необходимо там, где она просела. Есть несколько способов выполнить ремонт фундамента.

Каждый из них разработан для определенного вида здания с учетом типа почвы, на которой оно расположено. Конечно, лучше всего провести работы по ремонту основы зданий еще на этапе строительства и разработать этот пункт при проектировании.

Существуют несколько методов, которые могут помочь усилить фундамент. Это можно сделать:

  1. Усилением основы дополнительными сваями.
  2. Установкой отливов.
  3. Укреплению углов.
  4. Укреплением основы по периметру.

Выбор конкретного вида мероприятий зависит от места, которое нуждается в укреплении – стволов опор, грунта возле них или ростверка. Так называют верхнюю часть в основании, соединяющую отдельные элементы основы сооружений.

Усиление ростверков

Усиливают ростверк здания, способом, который называется торкретирование. Это — нанесение цементного раствора под давлением на предварительно очищенную поверхность пескоструйным аппаратом или стальными щетками.

Для этого поверхность сначала тщательно продувают, после чего завершают процедуру, промывая подготовленную поверхность поданной под давлением водой. Затем крепят к анкерам металлическую сетку (размер ячеек 6-10 см). Для фиксации сетки можно применить вязальную проволоку.

Нанесенный раствор, создав своего рода стяжку, защищает бетон от дальнейшего разрушения, сохраняя от разрушения и свайные конструкции, в том числе и при многочисленных трещинах. Чтобы усилить прочность защиты, стяжка может наноситься не в один слой, а в несколько так, чтобы она попадала в каждую трещину. При этом каждый последующий слой стяжки наносится после того, как предыдущий высохнет. Проводить этот вид работ лучше весной, чтобы за лето бетон полностью застыл и укрепился, а реконструируемое здание приобрело устойчивость и прочность. Стяжками можно укрепить бетонные опоры.

Если обследование выявило наличие серьезных повреждений железобетонного ростверка, понадобиться провести более масштабную работу. Так, для заделки трещин понадобиться нагнетать под давлением цементный раствор в каждую щель. Как усилить ленточный фундамент или основу на сваях, если в бетонных элементах появились пустоты? Чтобы добраться к пустотам, необходимо пробурить шпуры диаметром от 40 до 80 мм.

Количество отверстий зависит от величины пустоты – их должно быть столько, чтобы можно было полностью заполнить полость. После этого через инъекционные трубки внутрь пустот заливают раствор. Подают его под давлением в первую очередь более жидкую часть, а затем – густую.

Способы усиления фундамента на сваях

Укрепление свайных фундаментов возможно, если провести следующие мероприятия:

  1.  Использование железобетонных обойм. Если ростверк основания высокий, ствол является доступным. Появившиеся при усадке основания поперечные и продольные трещины на сваях будут быстро расширяться и здание со временем разрушится. Их укрепление при помощи железобетонных обойм не допустит появление новых трещин и расширение старых. Обойма – монолитная пустотелая конструкция. Ее длина равняется высоте сваи над поверхностью плюс 1 метр, на который ее нужно будет погрузить в почву. Это не допустит, чтобы основание просело, и дом разрушился.
  2. Усиление свайного фундамента при реконструкции здания возможно и при помощи дополнительных свай.
    Используется данный метод в том случае, когда нагрузка на фундамент возрастает. Такое происходит, когда надстраивают сверху дополнительный этаж. Работы по усилению происходят так: вплотную к стволу в том месте, где просел фундамент, погружают забивную или буронабивную сваю. Если мероприятие проводится с использованием буронабивного элемента, рядом со стволом старой бурят несколько скважин. Их после монтажа скважины армируют и затем заливают бетоном. Используя данный метод при ремонте фундамента своими руками, можно работать не с каждой сваей, а через одну, две.
  3. Метод «рубашки». Как укрепить опору, если она полностью покрыта трещинами и появляются новые щели? Чтобы не допустить дальнейшей усадки, усиливают конструкцию так — вокруг опор, которые нужно укрепить, бурят скважины. Их размер должен быть от 5 до 8 см. Причем, рядом со сваями должна пройти хотя бы одна скважина. Затем внутрь подготовленных скважин нагнетают раствор цемента. Такая реконструкция – это не только защита ствола опоры от воздействия нагрузки сверху — так укрепляли основу при ремонте в деревянном доме, если он построен на слабой почве.

Укрепление грунта при ремонте свайного фундамента

Иногда ремонт свайного фундамента требует укрепление грунта.

Механическим способом:

  1. Заполнить песком наклонные скважины или уплотнить грунт глубинным вибратором.
  2. Армировать слой грунта.
  3. Заняться снижением уровня грунтовых вод.

Термическим способом – пробурить скважины и сжечь в них топливо. Это гарантирует образование под домом плотного грунтового столба в каждой скважине. Только делать это нужно осторожно, чтобы при ремонте не сжечь и дом. При укреплении данным методом сначала проводится разметка, чтобы деревянные детали не соприкасались с теми местами, где будет выход отверстий наружу.

Укрепляющий химический способ ремонта предусматривает выполнение следующих действий:

  1. Нагнетание силикатного раствора или синтетической смолы в почву.
  2. Реконструкция при помощи введения раствора аммиака в грунт.

Если сложилось так, что был приобретен готовый построенный дом, возведенный по технологии ТИСЭ, или же не было проведено обследование почвы и в сооружении через несколько лет эксплуатации на фундаменте появились первые трещины, которые каждый год становятся больше, необходимо будет поступить по-другому – разобрать часть фундамента. Далее, если постройка легкая, укрепить свайный фундамент трубами, уголками, для крупных зданий нужно будет использовать более прочный материал, например, стальной прокат.

Подготовительные работы

Опытные строители советуют прежде, чем начать ремонтировать свайный фундамент, точно определить, что произошло со сваями — проваливаются они или выпячиваются. Для установления данного факта лучше всего вызвать бригаду специалистов, которые, чтобы провести обследование, установят контрольную сваю неподалеку от постройки. Это необходимо, чтобы выяснить глубину установки данного элемента и определить, была ли пройдена точка промерзания или нет.

Если происходит выпячивание сваи – она не погружена в почву до нужного уровня. Если сваи проваливаются, усилить их будет гораздо сложнее, но все, же реально: остановить провал можно установкой под основу металлических, деревянных, железобетонных прокладок. Установка цементных столбиков не даст должного эффекта и даже может в некоторых случаях усугубить ситуацию.

Применение профилированных труб

Для усиления свайного основания используют профилированные трубы размерами 3х6 см. Работы выполняются по следующей технологии: при помощи труб нужного размера последовательно соединяют сваи под всем зданием. Этот вариант применим, когда опоры возвышаются над поверхностью не меньше 0,7-0,8 м.

Приваривают трубы надо с внутренней стороны опор – в дальнейшем он не будут мешать проведению отделочных работ или установке защитных панелей. Если сваи выступают над землей более, чем на 0,7 м, приваривают трубы крест-накрест. Середину стыка закрепляют при помощи специальной металлической накладки. Так называется квадратная пластина размером 20х20 см.

Использование уголка и швеллера

Технология применения укрепляющего уголка аналогична тому, как создается при усилении из труб пояс жесткости. Для этого подготовленные элементы приваривают так между сваями, чтобы они перекрещивались именно возле опор. Для этого при разметке отмечают места, где будут располагаться уголки. Приваривают элементы с наружной и внутренней стороны свайное основание. Благодаря этому удастся увеличить прочность основы под домом и не допустить в дальнейшем усадку. Если имеются просевшие опоры, проведенная реконструкция укрепит их и основа не провалится.

Существует еще один способ по укреплению свай в фундаментах. Если надо упрочнить фундаменты деревянных домов, у которых произошла просадка свай в насыщенных влагой почвах, используются швеллера размером от 16-и до 20 мм. Швеллер приваривают на сваях вдоль верхнего пояса. Другими словами, такая реконструкция – это создание своего рода дополнительных оголовков, соединенных в цельный каркас. Конструкция не допускает отклонения свай, что сохраняет прочность ленточной или свайной основы. Конечно, стоимость подобной защиты довольно высокая, зато она продлит эксплуатацию старого фундамента, и сохранить его от просадок. Строители утверждают, что усиленный швеллерами старый фундамент может по прочности превзойти ленточные основы. Им в скором времени не грозит усадка и просадка отдельных опор.

Обеспечение гидроизоляции

Очень часто причина осадки свайного фундамента – влияние подземных вод на грунт и сами опоры конструкции. Если проведенное обследование подтвердило это предположение, крайне важно сделать гидроизоляцию, благодаря чему фундаменту угрожать ничего не будет. Если планируется замена фундамента, обязательно должна выполниться гидроизоляция существующих и вновь установленных опор.

Гидроизоляция свайного фундамента заключается в защите от влаги опорных элементов. Особенность обработки зависит от вида использованных свай. При гидроизоляции буронабивных свай бурят скважины, укрепляют стенки глинистым раствором, армируют и заливают бетон, поместив в скважину рубероид, свернув его трубкой. Если использовались винтовые опоры, сделанные из металла, гидрозащита заключается в окрашивании опор антикоррозийным гидрофобным веществом.

Гидроизоляцией при использовании забивных свай является водозащитный состав, которым покрывают поверхность сваи при реконструкции.

Замена свай

Иногда опоры под домом настолько разрушены, что необходимо их заменить. Как делать демонтаж свайного фундамента, если, например, необходимо удаление свай под деревянными домиками и замена их новыми, то разбирать здания нет необходимости. Так, если произошла усадка и столбы полностью провалились, для укрепления фундамента деревянного дома можно нарастить оголовок каждой опоры. Оголовками называют торец опоры, который находится сверху, прямо под домом. Наращивать опоры можно при помощи оголения арматуры. К ней приваривается необходимой высоты элементы, устанавливается обрешетка и заливаются бетоном. Ремонт оголовков данным способом после обследования можно выполнить и самостоятельно, так как он не представляет сложности. Если столбы выдавило, удаляют оголовки, для чего излишнюю часть осторожно разрушают до нужной высоты, а затем срезают армирование.

Если подобное произошло в ленточном фундаменте, тут придется выполнять радикальные меры – требуется замена фундамента. Делать это нужно, проводя предварительное обследование.

способы укрепить основание дома, возможно ли винтовыми опорами, нужна ли гидроизоляция, стоимость работ

Фундаменты на сваях имеют достаточно высокие показатели прочности и надежности, поэтому часто применяются при возведении массивных сооружений.

Агрессивные воздействия окружающей среды, применение некачественных материалов, ошибки при составлении проекта – все это может приводить к преждевременному износу конструкций.

В таких ситуациях не всегда требуется полная замена фундамента, проблему можно решить путем укрепления свайного основания.

Когда необходимо?

Необходимость в дополнительном укреплении фундаментной конструкции возникает в нескольких случаях. Наиболее распространенная проблема – проседание свайного основания на слабой почве, имеющей недостаточную несущую способность.

Железобетонные сваи могут покрываться трещинами, может наблюдаться осыпание бетона. Такие дефекты возникают из-за резких перепадов температур, воздействия атмосферных осадков, смещения грунтовых пластов. Металлические конструкции, в свою очередь, могут подвергаться коррозии, которая снижает их запас прочности.

Если имеются любые признаки разрушения свайного фундамента, или дом повело, появились трещины в стенах, необходимо проводить ремонтные работы в срочном порядке. Несвоевременное усиление конструкций может привести к тому, что здание перейдет в аварийное состояние и будет подлежать сносу.

Основные способы

Существует множество различных технологий реставрации и укрепления свайных фундаментов. Конкретный вариант подбирают с учетом характера и локализации возникших повреждений. Может потребоваться усилить сами сваи, ростверка, всего фундамента дома или почвы под ним.

Одним из наиболее доступных способов является обустройство железобетонной обоймы вокруг каждого свайного ствола. При этом тело каждой сваи оголяют на всю глубину ее залегания, очищают от грунта, высверливают отверстия для монтажа арматуры, создается сетчатый каркас, после этого опалубка заливается бетоном.


Также возможно создание дополнительных опор, располагающихся вплотную к имеющимся сваям. Усиление может осуществляться путем обустройства свайных конструкций любых типов (винтовых, буроинъекционных, забивных, буронабивных) в зависимости от состояния фундамента и условий проведения ремонтных работ. При монтаже новых свай в большинстве случаев необходимо поднимать здание на домкратах, чтобы качественно установить дополнительные опорные конструкции.

Если просадка дома произошла из-за неправильного расчета свойств почвы, необходимо не только укрепить сваи, но и уплотнить грунт. В противном случае отремонтированный фундамент снова начнет разрушаться.

Методы для различных типов основания на сваях

Если дом стоит на свайно-винтовом фундаменте, который просел с одной стороны, можно провести укрепление путем ввинчивания нескольких металлических свай в дополнение к уже существующим.

Новые конструкции должны располагаться строго вдоль линий, соединяющих старые элементы. При монтаже дополнительных железных опор потребуется приподнять дом на домкратах.

На фото пример укрепления фундамента винтовыми сваями

Если же проблема возникла не из-за проседания, а из-за перекоса винтовых свай, установка дополнительных элементов необязательна. Достаточно выполнить новую обвязку, которая будет эффективнее удерживать опоры в строго вертикальном положении, защищая их от перекоса. Для обвязки используют профилированную трубу или стальные швеллеры.

Фундаменты, построенные на железобетонных или бетонных сваях буроинъекционного, буронабивного и забивного типа, укрепляют несколькими способами.

  1. Первый – создание дополнительных буроинъекционных свай, которые должны располагаться по периметру старых свайных стволов.

    При этом вокруг укрепляемых конструкций бурят скважины диаметром 50-80 мм, в которые затем нагнетается бетонный раствор. В результате образуется «рубашка», которая предотвращает последующее разрушение фундамента.

  2. Второй вариант укрепления таких фундаментов – использование дополнительных металлических опор винтового типа. Конструкции ввинчивают в грунт на максимально близком расстоянии к старому основанию, глубина погружения должна достигать плотных слоев почвы.

    Установленные сваи бетонируют изнутри, а на верхних торцах закрепляют оголовки, на которых фиксируются швеллеры или двутавровые балки, предназначенные для обвязки свай.

Укрепление ростверка

Данная конструкция располагается в верхней части свайного фундамента и используется для равномерного распределения нагрузок между установленными сваями. Ростверк изготавливают из железобетона высоких марок прочности, который со временем может терять первоначальные свойства. При возникновении механических дефектов необходимо проводить усиление поврежденных элементов.

При укреплении ростверков часто используется технология торкретирования. Суть метода заключается в послойном нанесении бетонной смеси на поверхности поврежденных конструкций. Количество слоев может составлять 2-3, общая толщина должна быть в пределах 2-4 см.

Бетон распределяют по всей площади железобетонной конструкции, при этом материал подают под давлением около 0,5 МПа. Для создания необходимого напора используется специальная техника, которая подает бетонную смесь под давлением, создаваемым сжатым воздухом.

Перед нанесением дополнительных слоев бетона необходимо тщательно очистить поверхность обрабатываемой конструкции от почвы и других загрязнений. Для этого могут использоваться металлические щетки или воздушные компрессоры.

Для более качественной адгезии бетонной смеси с поврежденным ростверком используется армирующая металлическая сетка толщиной около 5 мм. Сетку фиксируют на арматурных прутьях, которые закрепляются на ростверке в заранее высверленных отверстиях глубиной 15-20 см, расположенных в шахматном порядке с шагом не более 70 см.

Укрепление грунта

Существует несколько методов, позволяющих повысить несущую способность грунта под основанием на сваях:

  1. цементация;
  2. силикатизация;
  3. смолизация;
  4. обжиг.

Первые три технологии предусматривают нагнетание соответствующих растворов в почву под свайным основанием. Силикатные составы используют при работе с песчаными и лессовидными грунтами.

Смолизация применима при усилении фундаментов на мелких песках. Цементацию проводят на глинистых и гравелистых почвах.


Растворы подаются в грунт с помощью специальных агрегатов – инъекторов. Установки оснащаются металлическими трубами длиной 6-8 м, на их нижних концах имеются технологические отверстия для подачи цементных, силикатных и других смесей.

При обжиге вокруг свайного фундамента создают скважины, в которые подается горючая смесь. Топливо сгорает под высоким давлением (до 5 МПа), благодаря чему раскаленные газы проникают глубоко внутрь почвы вокруг скважин. Под воздействием высокой температуры и давления происходит образование пластов обожженой почвы, обладающей повышенной твердостью.

Обустройство гидроизоляции

Воздействие влаги является одним из основных факторов, негативно влияющих на долговечность свайных конструкций.

Поэтому при строительстве или реставрации основания необходимо уделять должное внимание обустройству гидроизоляции. Выбор подходящего гидроизоляционного материала зависит от типа свай.

Погружные (забивные) конструкции в процессе монтажа подвергаются высоким ударным и вибрационным нагрузкам, что делает невозможным применение обмазочной или напыляемой гидроизоляции. Наиболее оптимальный вариант – использование проникающих герметиков после завершения монтажных работ.

Металлические винтовые сваи подвержены коррозии, поэтому для их защиты используют любые гидроизоляционные и антикоррозийные покрытия, предназначенные для обработки металлоконструкций. Довольно часто применяются составы на битумной основе.

Свайно-ленточные фундаменты обрабатывают двумя способами. Основные опоры покрывают битумными гидроизоляционными материалами, а на бетонную ленту наносят наплавляемое или напыляемое покрытие – например, рулонные изделия или жидкую резину.

Какие материалы необходимы?

При подборе стройматериалов следует заблаговременно определить, какая технология будет использоваться при усилении свай. Если укрепление будет проводиться методом создания дополнительных буроинъекционных или буронабивных свай, железобетонной обоймы или торкретов, для проведения работ понадобится достаточное количество бетонной смеси.

Для ее приготовления необходим:

  1. цемент;
  2. песок;
  3. гравий;
  4. вода.

В большинстве случаев требуется металлическая армирующая сетка и стальная арматура. Эти материалы используются для повышения прочности железобетонных конструкций, предназначенных для усиления ослабевшего или поврежденного фундамента.

Также перед началом ремонтных работ необходимо приобрести нужное количество гидроизоляционных изделий. В зависимости от метода реставрации, могут использоваться составы на основе битума, экструдированного пенополистирола, жидкой резины или других материалов.

В каких случаях можно проводить работы самостоятельно?

Как правило, при реконструкции свайных фундаментов возникает необходимость в использовании дорогостоящего оборудования и спецтехники. Поэтому в большинстве случаев такие работы поручают профессиональным строительным бригадам, в распоряжении которых имеется необходимое техническое оснащение.

Самостоятельное проведение ремонтных работ допустимо лишь при использовании самых простых и доступных методов усиления свай.

Собственноручную реставрацию свайных конструкций можно проводить, если применяются технологии создания железобетонных обойм или дополнительных свай буронабивного или винтового типа. Для монтажа забивных опор необходимо специальное оборудование (гидравлические молоты), поэтому такой вариант не используется при самостоятельном ремонте фундаментов.

Весь цикл работ по обустройству дополнительных винтовых или буронабивных свай можно осуществить с помощью недорогих инструментов и оборудования, которыми могут обзавестись большинство владельцев частных и дачных домов.

При создании скважин могут использоваться ручные буры, для подкопа старых свай – обыкновенные лопаты, для резки арматуры и армирующей сетки – электрические болгарки, для приготовления бетонных смесей – недорогие бетономешалки или любые металлические емкости подходящих размеров.

Стоимость работ

Расходы на усиление свайных фундаментов рассчитываются индивидуально в каждом конкретном случае.

Ценообразование зависит от нескольких ключевых факторов:

  • размеров и этажности здания;
  • количества поврежденных свай, подлежащих укреплению;
  • технологии усиления;
  • количества и стоимости стройматериалов, необходимых для проведения работ.

Также к цене прибавляются расходы на оплату услуг профессиональных строителей, аренду и доставку спецтехники, материалов и др. Окончательная сумма подсчитывается после проведения замеров и расчетов непосредственно на объекте заказчика.

Заключение

Своевременное обнаружение и устранение дефектов свайного фундамента позволит увеличить срок эксплуатации здания и избежать более крупных расходов.

Чтобы сооружение дольше сохранялось в надлежащем состоянии, необходимо строго соблюдать технологические нормы при проведении работ и поручать эту задачу компетентным строителям. Профессионалы смогут объективно проанализировать степень повреждений, подобрать оптимальный метод укрепления свай и качественно выполнить ремонтные работы.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Одноклассники

Мой мир

существующие виды укрепления, а так же в каких случаях оно требуется

Состояние грунта в большинстве регионов России вызывает сомнение в возможности использования традиционного фундамента.

Возможность подтопления, периодические изменения уровня залегания грунтовых вод, высокие показатели морозного пучения — все эти факторы ставят обычный ленточный фундамент под сомнение.

В подобных случаях принято использовать свайные основания, которые прочно привязаны к глубинным, плотным слоям грунта.

Верхние горизонты, имеющие чрезмерную подвижность и большое количество почвенных вод, становятся не опорными, а промежуточными наслоениями, сквозь которые сваи просто проходят до контакта с прочными уровнями.

Подобные опорные конструкции демонстрируют высокую несущую способность, но и они нередко оказываются слишком слабыми.

Содержание статьи

Когда требуется усиление свайного фундамента?

Необходимость в усилении свайного фундамента возникает при появлении внешних признаков:

  • Трещины, образовавшиеся на бетонном ростверке.
  • Перекосившиеся стены дом, свидетельствующие о просадках одного или нескольких углов.
  • Появление затруднений при закрывании окон или дверей.
  • Образование трещин поперек несущих стен (особенно в верхней части).

Кроме того, необходимость усиления свайного фундамента может быть запланированной:

  • Расширение площади этажей, увеличение их количества.
  • Строительство дополнительной площади, монтаж тяжелей облицовки (например, отделка натуральным камнем или лицевым кирпичом).
  • Создание пристроек, изменяющих конфигурацию постройки и требующих дополнительных опорных конструкций.

Помимо установки дополнительных стволов, широко используется увеличение их толщины, позволяющее существенно увеличить допустимую нагрузку. Все технологии могут быть выбраны только после тщательного обследования фундамента, установки контрольных маяков и проведения качественного анализа состояния всей опорной конструкции в целом.

Нередко возникают ситуации, при которых требуется воздействие на грунт, непосредственно окружающий опоры, без непосредственного вмешательства в их конструкцию.

В любом случае окончательное решение должен принимать опытный строитель, прошедший профессиональную подготовку и способный правильно оценить приоритет тех или иных действий.

Какие существуют виды

Для усиления свайного фундамента принято использовать следующие методики:

Усиление стволов

Наиболее эффективным способом усиления является установка бетонной обоймы. Она устанавливается на всю видимую часть ствола, плюс на подземную часть глубиной до 1 м. Сама обойма представляет собой полую железобетонную конструкцию с толщиной стенок не менее 100 мм.

Монтаж такого кожуха позволит значительно увеличить прочность ствола, поскольку обжатая бетонной обоймой свая становится в несколько раз толще, что создает определенную опорную поверхность. Все трещины или иные дефекты свайного ствола скрываются, их распространение становится невозможным.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Существует другой способ монтажа Ж/Б обойм, когда сам кожух является лишь опалубкой, внутрь которой закачивают бетон. Предварительно тело сваи засверливают и вставляют арматуру, которая связывается с армпоясом обоймы. Такой метод дает максимальную эффективность, но возможен только при наличии прямого доступа к проблемному стволу.

Установка дополнительных опор вплотную к имеющимся сваям

Монтаж дополнительных стволов позволяет перераспределить нагрузку и снизить вес, приходящийся на каждую опору. С этой целью используются забивные или, чаще, буронабивные сваи.

Они заливаются в скважины, просверленные в непосредственной близости к основному стволу и работают с ним в паре как одна опора. Методика используется при необходимости увеличить несущую способность фундамента, поскольку исправления состояния старых стволов в данном случае не производится.

Обычно этот способ применяют при надстройке дополнительного этажа, появлении дополнительной нагрузки на опорную конструкцию.

Создание буроинъекционных свай

Изготовление буроинъекционных свай, расположенных в скважинах, пробуренных по периметру проблемных стволов, позволяет увеличить несущую способность ствола, не предпринимая никаких трудоемких или длительных мероприятий.

Необходимо оббурить ствол так, чтобы на каждое ребро приходилась минимум одна скважина диаметром 5-8 см. Затем в полости скважин нагнетают бетон, обычным способом или под давлением (т.н. струйный метод).

Второй вариант предпочтительнее, так как усилие, с которым раствор подается в скважину, расширяет ее стенки и создает давление материала внутри ствола. Это образует напряженную опору, готовую к принятию повышенных нагрузок.

Когда требуется усиление ростверка

Необходимость в усилении ростверка возникает при обнаружении дефектов поверхности, трещин, появлении деформаций несущих балок. Наиболее проблемными являются бетонные ростверки, которые строятся для принятия больших нагрузок.

Если при проектировании или во время строительства была допущена ошибка, то состояние ростверка через некоторое время просигнализирует об этом и заставит принимать неотложные меры.

К числу признаков усталости или недостаточной несущей способности относятся:

  • Появление отдельных дефектов поверхности бетона, следы электрохимической коррозии.
  • Сквозные трещины, образованные вследствие оседания отдельных опор.
  • Старение или изначально неправильно выбранная марка бетона.
  • Ошибки армирования.
  • Некачественная посадка ростверка на сваи.

ВАЖНО!

Возможны и другие внешние проявления, которые могут быть обнаружены невооруженным глазом. Все замеченные дефекты требуют немедленного обследования и принятия эффективных мер.

Способы монтажа ростверка

Для усиления ростверков применяют следующие методики:

  • Торкретирование. Это процедура напыления бетона под давлением, позволяющая создать дополнительный слой нужной толщины. Специфика нанесения обеспечивает высокую плотность вновь образованной бетонной рубашки, способствует заполнению выбоин, залечивает трещины и прочие изъяны.
  • Монтаж бетонной обоймы. Проблемный участок ростверка подготавливается, сверлятся сквозные отверстия, сквозь которые пропускаются арматурные стержни. Затем на всю длину намеченного для усиления участка собирают арматурный каркас, жестко связанный со сквозными прутками. Вокруг армпояса строится опалубка, обеспечивающая заданную толщину и ширину обоймы, после чего в полость закачивают бетон. Иногда в качестве опалубки используются специальные конструкции, которые плотно обжимаются вокруг ленты ростверка и заполняются бетоном.
  • В сложных случаях перед монтажом бетонной обоймы устанавливают «стену в грунте». Эта методика предусматривает монтаж механической отсечки между стенами траншеи и боковыми поверхностями ростверка. Такой способ позволяет работать, не опасаясь прибывающих грунтовых вод, осыпающихся стенок траншеи и т.п.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Усиление ростверка необходимо предварительно рассчитать, чтобы не пришлось повторять процедуру уже на следующий год. Основными величинами, которые должны быть выяснены, являются толщина и протяженность слоя усиления. Иногда приходится увеличивать толщину ленты по всему периметру.

Технология установки

Для усиления всего фундамента в целом используются следующие методики:

Инъекции

В районе опор бурят тонкие скважины, в которые нагнетают специальные закрепляющие составы.

В зависимости от типа грунта могут быть применены:

  • Цементация.
  • Смолизация.
  • Силикатизация.

Технология применения всех составов одинакова, разница лишь в химическом составе грунта. Введенный в скважину раствор пропитывает грунт на определенном расстоянии, вступает с ним в реакцию и образует прочную и жесткую породу с высокой несущей способностью.

Иногда вместо скважин используют инъекторы — металлические трубы с перфорацией для подачи состава в грунт. Они погружаются на 6-8 м посредством пневмомолотов, а извлекаются гидравлическими домкратами или копровыми механизмами.

Обжиг

Еще один способ укрепления грунта в районе заложения свай. По периметру бурятся скважины, в которые через систему специальных форсунок подается топливо и воздух для наддува. В результате в скважине образуется давление до 5мПа, а горение при высокой температуре изменяет физические свойства грунта и существенно укрепляет его

Усиление свайного фундамента существующего частного дома своими руками: последовательность работ

Фундаментом принято называть основание любого дома. От того, насколько надежным и качественным он будет, зависит долголетие здания. При неправильно выбранном типе фундамента, допущенных просчетах в процессе закладки в будущем могут спровоцировать возникновение дефектов, способных привести к разрушению всей постройки. По этой причине при выявлении первых признаков того, что началась деформация строения, необходимо в ближайшее время определить причины ее возникновения и ликвидировать их. Однако для этого нужно знать, как происходит усиление свайного фундамента существующего частного дома.

Для начала необходимо провести обследование наземной части дома и фундамента, установить, по каким причинам началось разрушение здания, и частично либо полностью разгрузить основание. Только после этого можно проводить усиление подходящим именно для вашего случая способом.

При помощи железобетонного пояса

Это наиболее простая технология, подходящая для укрепления фундамента, который залегает неглубоко. Ее можно сделать своими руками. Для создания железобетонной обоймы потребуется приобрести бетон М400, арматуру диаметром 16-18 мм, проволоку, анкеры. Дальше нужно произвести следующие работы:

  1. По периметру дома надо выкопать траншею, глубина которой будет соответствовать глубине фундамента плюс дополнительные полметра, а ширена – 1 м. Стороны свайного основания дома необходимо очистить от земли и промыть цементным молочком.
  2. По высоте фундамента надо высверлить отверстия в шахматном порядке. В них следует забить арматуру таким образом, чтобы она выступила с другой стороны на 15 см. Дополнительно крепится арматурный остов.
  3. Производится монтаж опалубки и заполняется свободное пространство в ней бетоном.

Полученный в результате железобетонный пояс осуществляет жесткую фиксацию основания и снижает риск развития дальнейших деформаций строения. Если же несущая способность начального фундамента недостаточна, в таком случае обойма выполняется с нижним уширением.

С помощью железобетонной рубашкой

Укрепить фундамент при помощи железобетонной рубашки можно таким же образом, как описано в предыдущем способе. Различия будут только в величине охватываемых участков основания – обоймой обтягивается целый периметр фундамента, а рубашкой укреплять нужно лишь поврежденные места:

  1. Надо откапать проблемные участки на длину не больше 3-ех метров, начав с углов. Глубина траншеи полностью соответствует указанной выше.
  2. Формируется каркас из прутьев, располагаемых горизонтально и вертикально. Где они пересекаются, нужно производить их фиксацию с помощью проволоки. После этого арматурный каркас крепится анкерами к фундаменту.
  3. Собирается опалубка с подпорками, которая заливается бетонным составом.

Укрепление фундамента с помощью отливов

Этот метод используется для того, чтобы укрепить кирпичный либо бутовый фундамент. Особенностью является применение в процессе ремонта не арматурного остова, а железобетонных отливов:

  1. С одной либо двух сторон фундамента устанавливаются отливы таким образом, чтоб они снизу касались основания дома, а верхняя часть располагалась на расстоянии 20 см от фундамента. Протяженность участка, в рамках которого производится работа, должна быть около 2-ух метров.
  2. Весь блок нужно зафиксировать при помощи стяжек либо домкрата, а пространство между фундаментной стеной и отливами заполнить бетонным составом.

За счет расширения подошвы

Подошвой в строительстве принято называть опорную железобетонную конструкцию, используемую при создании фундамента. Ее расширение можно произвести за счет закладки плит либо устройства специальной железобетонной подушки. Данную технологию и в первом, и во втором случае использовать довольно сложно, однако при помощи нескольких помощников можно разрешить данную проблему, не обращаясь за помощью к профессиональным строителям. Для этого необходимо сделать следующее:

  1. Основание здание разметьте на одинаковые отрезки длиной в пару метров каждый.
  2. Достаньте грунт из-под фундамента и по бокам.
  3. Под него заводятся плиты либо производится монтаж арматурной стяжки (в этом случае потребуется сделать опалубку). После этого захватку наполняют бетоном. С боков подошва поднимается приблизительно на 15 см выше цоколя.

Укрепление с помощью инъектирования

Инъектирование производится за счет заполнения полостей в фундаменте, пустот и трещинок. Цементация проводится для того, чтобы упрочнить основание здания, а также предотвратить просачивание влаги внутрь конструкции. Усиление выполняется вручную либо с использованием специального насоса.

Необходимо сделать следующее:

  1. В фундамент, заранее очистив его от земли, вставить полые трубки, выходящие на 40 см за железобетонный пояс.
  2. Внутренняя полость заполняется цементом, а небольшие трещины замазываются.

Выдерживайте интервал в 2-3 дня между созданием обоймы и заполнением заранее установленных трубок. Инъектирование лучше проводить только в том случае, если основание строения еще не утратило собственной несущей способности.

Усиление основания дома при помощи свай

Сейчас в областях, где отмечается неоднородность почвы, наиболее популярен способ укрепления фундамента винтовыми сваями. Его отличительной чертой является то, что применяемые сваи из-за уникальной конструкции лопастей могут выдержать нагрузку массой в 25 тонн. Но данный метод очень дорогостоящ, поскольку требуется специальная техника и бригада профессиональных строителей.

Требуется сделать следующее:

  1. Исследовать грунт для определения уровня влажности и плотности. В результате произведенных изысканий рассчитывается число свай, места для монтажа и требуемое количество бетонного состава.
  2. Производится усиление углов здания – делаются подкопы, чтобы получить доступ к основанию дома, после чего фундамент надо отмыть и сушить на протяжении суток. В фундаментные стены закладываются армирующие прутья таким образом, чтоб они вышли в траншею. На их основе будет сформирован силовой каркас.
  3. В каждом из углов с двух сторон надо вкрутить по паре свай и приварить к ним прутья арматуры. Вы получите монолитный блок на основе армирующего пояса и свай по периметру фундамента.
  4. Траншея наполняется бетоном. Это необходимо сделать в два приема: вначале бетон закладывают на половину высоты фундамента и утрамбовывают с помощью вибратора. Когда же застынет данный слой, сделайте опалубку и залейте остальной раствор.

Инновационный способ

Недавно был разработан новый инновационный способ, позволяющий произвести восстановление и усиление несущей способности основания при реконструкции здания – глубинное инъектирование. Для нее требуется провести большое число земельных работ и использовать тяжелую строительную автотехнику.

Суть этого способа в следующем: в почву точно вводится полимерная двухкомпонентная смола. За счет полимера происходит заполнение пустот, из которых вытесняется вода, фундамент уплотняется и возвращается до прежнего уровня. В тоже время отмечается увеличение несущей способности всех элементов конструкции.

Усиление и ремонт фундаментов | СПБ ROSECO

Усиление и ремонт фундаментов – это мероприятия по восстановлению изначальных эксплуатационных характеристик, соответствующих указанным в проекте, а также укрепление специальными методами для увеличения допустимой нагрузки на несущие конструкции.

Во время всего срока эксплуатации фундамент подвергается ряду разрушающих факторов – это и перепады температур, и различные вибрации, воздействие влаги и др. Все это приводит к износу и разрушению конструкций. Таким образом, если вовремя провести диагностику и устранить появившиеся повреждения с помощью ремонта и укрепления фундаментов, можно значительно продлить срок эксплуатации здания.

Ремонт и усиление оснований и фундаментов проводят в случаях:
  • Возведении здания на ранее построенном фундаменте.
  • Требуется увеличение нагрузок на основу фундамента для постройки дополнительных этажей/уровней, размещения дополнительного оборудования на них.Усиление и ремонт фундаментов позволяет укрепить основание и обеспечить необходимую несущую способность.
  • Изменение свойств грунтов в течение времени.
  • Наличие внешних признаков повреждения фундамента.
  • Аварийная ситуация.

Причины разрушения фундамента

Причины возникновения повреждений могут быть естественными – из-за воздействия климата, сезонного перепада температур, наледи, подмывания грунтовыми водами и др. Также повреждения могут быть из-за отсутствия регулярного мониторинга технического состояния здания, недостаточной подготовки грунтов, а также ошибок при проектировании. Например, если неверно проведены расчеты нагрузок, которые должен нести фундамент.

Распознать повреждение фундамента на начальной стадии без специалиста бывает трудно. Если при зрительном осмотре фундамента заметны деформированные участки или внутри здания стали появляться трещины – это признак повреждения.

Сильная деформация фундамента и его неспособность выдерживать необходимые нагрузки могут привести к частичному здания.

Типы деформаций Причины возникновения
1. Осадка центральной части постройки Строение имеет слабое основание или карстовые пустоты в средней части, просадка грунтов основания
2. Осадка постройки справа или слева Устроение котлована или траншеи вблизи строения. Наличие карстовых пустот. Слабое основание постройки в области просадки. Просадка грунтов из-за замачивания. Затопление подвалов. Сдвиг расположенной вблизи подпорной стены.
3. Осадка с обеих сторон постройки Причины в пункте 2, но действующие с обеих сторон здания. Наличие старого фундамента по центру здания (валуна или иного препятствия)
4. Искривление и выпучивание стен в плоскостях Сейсмическое воздействие. Постоянные динамические нагрузки из-за оборудования в помещениях строения. Эксцентричная передача нагрузкой, получаемая от перекрытий постройки. Другие причины.

Предварительное исследование и сбор данных о состоянии объекта

Подбор методов ремонта или усиления фундамента производится по результатам детального исследования технического состояния основной конструкции и грунтов основания. Такие мероприятия проводятся только квалифицированными инженерами с применением спецоборудования.

Для выяснения состояния грунтов и их влияния на строение проводят инженерно-изыскательские работы, которые включают в себя:
  • Предварительный зрительный осмотр объекта.
  • Инженерно — геодезические исследования.
  • Установку маяков.
  • Инженерно-геофизические исследования.
  • Инженерно-геологические исследования.
  • Фотографии или видеофиксацию.

Способы укрепления разных типов фундаментов

В зависимости от типа фундамента и итогов исследования технического состояния бетонного основания и грунтов, специалисты подбирают оптимальный вариант для восстановления. Среди них:

  1. Укрепление свайного фундамента

    Такой способ считается одним из наиболее прочных и надежных способов закрепить постройку на грунте. Однако, и здесь может потребоваться дополнительное укрепление.

    • Установка обойм вокруг разрушающихся опор;
    • Усиление фундаментов сваями;
    • Дополнение буроинъекционными опорами.
  2. Усиление ленточного фундамента

    Такой тип обладает высокой устойчивостью и прочностью в сочетании с минимальными затратами на строительные материалы. Применяется при строительстве небольших сооружений и малоэтажных зданий. Увеличить несущую способность ленточного основания можно с помощью:

    • Метода усиливающей бетонной отливки («бетонной рубашки») для мелкозаглубленных оснований.
    • Установки бетонной обоймы и стяжки стен с помощью металлических уголков или швеллеров.
    • Специального напыления (торкретирования).
    • Перекрещенных железобетонных лент и других элементов для усиления.
  3. Усиление монолитного фундамента

    Если почва под таким фундаментом подвижна, строение может дать крен. Для усиления монолитного фундамента дома обычно используются дополнительные опорные элементы – сваи, трубы и т.д.

Проектирование ремонта и укрепления фундамента

Специалисты приступают к разработке проекта только после проведения технического обследования наземной и подземной частей постройки, а также выяснения состояния грунтов, поведения подземных вод и других данных с помощью инженерно-изыскательских работ.

Техническое обследование надземной и подземной частей строения состоит из следующих этапов:
  • Визуальный осмотр объекта;
  • Проведение обмерных работ внутри здания;
  • Техническое освидетельствование конструкций объекта;
  • Выяснение физико-механических свойств грунтовых оснований и материалов конструкций;
  • Определение текущих нагрузок с учетом планируемых изменений;
  • Определение повреждений и причин их возникновений;
  • Подготовка рекомендаций для последующего устранения обнаруженных повреждений;
  • Поверочные расчеты конструкций, фундаментов и грунтов основания здания.

Также инженеры изучают проектную документацию и отчеты проведенных ранее технических обследований и инженерных изысканий. Если выясняется, что несущая способность здания или его отдельных частей, а также грунтов основания недостаточна, то приступают к проектированию укрепления фундамента.


В процессе подготовки проекта возможна следующая модернизация конструкций:
  • Увеличение глубины расположения фундаментов или увеличение ширины его;
  • Усиление грунтов основания фундаментов;
  • Внесения правок в схему фундаментов;
  • Замена частей фундамента.*

*В отдельных случаях может быть произведена полная замена фундамента объекта.


Окончательный состав итоговой проектной документации по укреплению состоит из перечня документов:

  • Пояснительная записка к проекту;
  • Порядок проведения мероприятий на объекте;
  • Список используемых материалов в формате ведомостей и спецификаций;
  • План существующих фундаментов;
  • Данные о разрезах и информация об отдельных;
  • Правила техники безопасности на производимые работы.

Разработка проекта происходит строго по нормативным регламентам и с учетом пожеланий заказчика.Сроки проектирования индивидуальны и среднем составляют от 1 до 1,5 месяцев.

Проведение строительно-монтажных работ

После разработки и согласования проекта специалисты приступают к его реализации, которую можно разделить на два этапа:

Укрепление грунтов оснований, если есть соответствующие показания. Укрепление тела фундамента.

Перед проведением строительно-монтажных работ специалисты подбирают необходимое оборудование в зависимости от методов укрепления фундамента. Например, при проведении укрепления фундаментов инъекционными сваями в бетоне проделывают специальные скважины и заполняют их специальным ремонтным раствором. После двух суток пробуривают отверстия под армирующий каркас и затем устанавливают арматуру, которая после сварки подвергается бетонированию. В процессе высыхания раствор заполняет собой все существующие разломы и схватывается. Такой способ позволяет вернуть монолитность даже сильно разрушенного фундамента.

В свою очередь укрепление грунтов оснований производится только после технико-экономического обоснования по итогам инженерно-изыскательских работ.

Укрепление грунтов решает ряд важных задач:
  • Усиление конструкций фундамента под строением.
  • Строительство в условиях просадочных грунтов.
  • Укрепление фундамента при возникновения дополнительных нагрузок из-за строящихся/построенных вблизи здания объектов.
  • Устранение просадки грунтовых оснований в результате негативного влияния поверхностных и подземных вод, а также техногенных стоков.
  • Организация сухих котлованов в грунте с повышенным содержанием влаги.
  • Увеличение прочности отдельных частей фундамента.
  • Защита основ фундаментов от влияния агрессивной среды.
Заказчик на всех этапах работ получает подробный отчет с фотофиксацией о проведенных мероприятиях.

Нормативные документы на усиление и ремонт фундаментов

Усиление и ремонт фундаментов с компанией РОСЭКО

Наши специалисты имеют обширный опыт работы по усилению фундаментов строений разной степени сложности, в том числе и с объектами культурного наследия.

Проводим комплексные работы – начиная от технического обследования строения, затем проведения инженерных изысканий, разработки проекта на ремонт/укрепление и окончательных строительно-монтажных работ.

Компания РОСЭКО обладает всеми необходимыми допусками СРО на проведение инженерно-изыскательских работ и проектирование, которые обновляются раз в месяц. Для работы с ОКН есть Лицензия Министерства Культуры РФ на проведение ремонтно-восстановительных работ и реконструкции.

Мы всегда ищем оптимальные варианты для наших заказчиков, которые позволили бы снизить расходы на реализацию проекта, обеспечив при этом высокое качество работ.
Позвоните нам и получите профессиональные рекомендации по усилению фундаментов от специалистов РОСЭКО по вашему объекту. Работаем на объектах Санкт-Петербурга, Ленинградской области и территории всего СЗФО.

Вопрос специалисту

Усиление фундамента сваями

  • О проекте
  • Система подбора подрядчика
  • Сотрудничество
Вход Вход ВСЕ КАТЕГОРИИ
  • Дом под ключ Дом под ключ
    • Деревянные дома Деревянные дома
      • Naturi
      • Post and Beam
      • Бревно ручной рубки
      • Брус обрезной
      • Двойной брус
      • Кело
      • Клееный брус
      • Лафет
      • Оцилиндрованное бревно
      • Профилированный брус
      • Сухой профилированный брус
    • Каменные дома Каменные дома
      • Арболит
      • Газобетон
      • Газосиликат
      • Керамзитобетонные блоки
      • Керамические блоки
      • Кирпич
      • Пеноблок
      • Теплоблоки
    • Каркасники Каркасники
      • Каркас
      • СИП панели
      • Фахверк
    • Комбинированные дома Комбинированные дома
    • Модульные дома Модульные дома
    • Монолитные дома Монолитные дома
  • Фундамент Фундамент
    • Забивные ж/б сваи Забивные ж/б сваи
    • Ленточный фундамент Ленточный фундамент
    • Монолитная плита Монолитная плита
    • Отмостка Отмостка
    • Свайно-винтовой фундамент Свайно-винтовой фундамент
    • Свайно-ростверковый Свайно-ростверковый
    • Столбчатый Столбчатый
    • Утепленная шведская плита Утепленная шведская плита
  • Внешняя отделка Внешняя отделка
    • Алюминиевые панели Алюминиевые панели
    • Архитектурные элементы Архитектурные элементы
    • Декоративная штукатурка Декоративная штукатурка
    • Дизайн внешней отделки Дизайн внешней отделки
    • Искуственный декоративные камень Искуственный декоративные камень
    • Камень Камень
    • Клинкер Клинкер
    • Конопатка сруба Конопатка сруба
    • Панели из искуственного камня Панели из искуственного камня
    • Покраска Покраска
    • Сайдинг Сайдинг
    • Теплый шов Теплый шов
    • Термодревесина, планкен для фасада Термодревесина, планкен для фасада
    • Термопанели Термопанели
    • Фиброцементные панели Фиброцементные панели
    • Черновая штукатурка Черновая штукатурка
  • Стеновой комплект Стеновой комплект
    • Деревянные дома Деревянные дома
      • Naturi
      • Post and Beam
      • Бревно ручной рубки
      • Брус обрезной
      • Двойной брус
      • Кело
      • Клееный брус
      • Лафет
      • Оцилиндрованное бревно
      • Профилированный брус
      • Сухой профилированный брус
    • Каменные дома Каменные дома
      • Арболит
      • Газобетон
      • Газосиликат
      • Керамзитобетонные блоки
      • Керамические блоки
      • Кирпич
      • Пеноблок
      • Теплоблоки
    • Каркасники Каркасники
      • Каркас
      • СИП панели
      • Фахверк
    • Комбинированные дома Комбинированные дома
    • Модульные дома Модульные дома
    • Монолитные дома Монолитные дома
  • Проектирование и дизайн Проектирование и дизайн
    • Дизайн внешней отделки Дизайн внешней отделки
    • Дизайн внутренней отделки Дизайн внутренней отделки
    • Дизайн интерьера Дизайн интерьера
    • Инженерные коммуникации Инженерные коммуникации
    • Ландшафтный дизайн Ландшафтный дизайн
    • Проектирование домов Проектирование домов
    • Теплотехнический расчет Теплотехнический расчет
  • Кровля Кровля
    • Водосточная система Водосточная система
    • Еврошифер (ондулин) Еврошифер (ондулин)
    • Зеленая кровля Зеленая кровля
    • Керамическая черепица Керамическая черепица
    • Композитная Композитная
    • Металлочерепица Металлочерепица
    • Мягкая кровля Мягкая кровля
    • Плоская кровля Плоская кровля
    • Сланцевая кровля Сланцевая кровля
    • Фальцевая кровля Фальцевая кровля
    • Цементно-песчаная черепица Цементно-песчаная черепица
    • Чердачная лестница Чердачная лестница
    • Шифер Шифер
  • Еще
    • Инженерные коммуникации Инженерные коммуникации
      • Вентиляция и кондиционирование Вентиляция и кондиционирование
      • Водоснабжение Водоснабжение
        • Бурение скважин
        • Водонагреватели
        • Копка колодца
        • Система водоподготовки
      • Канализация Канализация
        • Станция биоочистки (септик)
      • Отопление Отопление
        • Газгольдер
        • Газовый котел
        • Дизельный котел
        • Дымоход
        • Пеллетный котел
        • Твердотопливный котел
        • Электрический котел
      • Подогрев пола (теплые полы) Подогрев пола (теплые полы)
        • Электрические теплые полы
      • Проектирование инженерных систем Проектирование инженерных систем
      • Электрика Электрика
        • Заземление
        • Молниезащита
    • Забор/Ворота/Бытовки Забор/Ворота/Бытовки
      • Бытовки Бытовки
      • Ворота Ворота
        • Гаражные
        • Откатные
        • Распашные
      • Забор Забор
    • Двери/Окна Двери/Окна
      • Двери Двери
        • Входные двери
        • Межкомнатные двери
      • Мансардные окна Мансардные окна
      • Обсада Обсада
      • Окна Окна
        • Алюминиевые окна
        • Дерево алюминиевые окна
        • Деревянные окна
        • Пластиковые окна
    • Камины/Печи/Барбекю Камины/Печи/Барбекю
      • Барбекю Барбекю
      • Дымоход Дымоход
      • Камины Камины
      • Печи для бани и сауны Печи для бани и сауны
    • Охранные системы Охранные системы
      • Видеонаблюдение Видеонаблюдение
      • Охранные системы Охранные системы
      • Пожарная сигнализация Пожарная сигнализация
    • Ландшафтный дизайн Ландшафтный дизайн
      • Бассейны и пруды Бассейны и пруды
      • Беседки Беседки
      • Газон Газон
      • Дизайн ландшафта Дизайн ландшафта
      • Дорожки и террасы Дорожки и террасы
        • Бордюр
        • Брусчатка
        • Искусственный камень для мощения
        • Натуральный камень для мощения
        • Террасная доска
        • Тротуарная плитка
      • Дренажные системы, ливневка Дренажные системы, ливневка
      • Озеленение Озеленение
      • Освещение Освещение
      • Фонтаны Фонтаны

ИСТОРИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

ЕДИНИЦА 1

СТРОИТЕЛЬСТВО

,

Специалист, коммуналка, финансы, планирование, организация, сортировка, профессия, инженер, традиция, материал, канал, работа, расчет, лифт.

построить
сборка
строительство здания
мастер-каменщик
мастер , г.
сырье
проектировщик здания
свернуть , г.
рассчитать точно
инспектор , г.
небоскреб
подрядчик
оценка
стальной каркас
собрать
строительная площадка
Управление строительством

.,

ИСТОРИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Раньше было мало специалистов-строителей. Люди строили свои дома из доступных материалов. В Древнем Египте, Греции и Риме большие здания финансировались правителями страны и строились рабами. Камень использовался, если он был в наличии, а там, где его не было, развивалась кирпичная промышленность.

После окончания Римской империи в 4 веке нашей эры в Европе в течение примерно шестисот лет строилось очень мало крупных построек.Были два вида коммунальных построек: замки и церкви. Строительство собора было настолько масштабным мероприятием, что требовалось, чтобы кто-то собрал всех мастеров, необходимых для работы. Обычно это был мастер-каменщик.

В эпоху Возрождения в 15-16 веках появился новый тип строителей. Обычно он был философом или художником, который собирал команду строителей и договаривался о том, чтобы платить им. Это было началом профессии архитектора.

Промышленная революция 19 века положила конец ремесленным традициям в строительстве. В крупных развивающихся городах возведено много новых функциональных зданий. Планировалось, что они не будут красивыми, а должны были разместить машины и рабочих, которые ими управляли. Их нужно было строить быстро и дешево. Строительные материалы были доставлены через всю страну по новым каналам и железным дорогам, которые были быстро построены, чтобы доставлять сырье туда, где оно было необходимо.

Когда были построены железные дороги, были вырыты туннели и построены мосты, акведуки и дороги. Были представлены новые материалы, такие как сталь, и инженеры были обучены их использованию. Достижения науки означали, что проектировщики зданий могли заранее рассчитать, как здание должно быть построено, чтобы гарантировать, что оно устоит, вместо того, чтобы полагаться на систему проб и ошибок, поскольку иногда случалось, что здание разрушалось во время строительства. .

Было важно точно рассчитать стоимость материалов и рабочей силы, и конкуренция за выполнение работы стала настолько сильной, что была разработана система тендеров.Различные подрядчики рассчитывали бы, сколько будет стоить завершение проекта, и затем выбирали бы самую низкую оценку. Геодезист появился в конце 19 века как профессиональный специалист по финансам строительства, который мог точно спрогнозировать стоимость проекта.

В конце 19 века все виды новых технологических разработок повлияли на строительную промышленность. Возникновение небоскреба в Чикаго, США, стало возможным не только благодаря использованию стального каркаса в конструкции, но также благодаря изобретению лифта, телефона и кондиционера.

Нынешнее состояние строительства — сложное. Существует широкий спектр строительных продуктов и систем, которые предназначены в первую очередь для групп типов зданий или рынков. Процесс проектирования зданий высокоорганизован; в нее входят производители строительных изделий и систем, мастера, которые собирают их на строительной площадке, подрядчики, которые нанимают и координируют работу мастеров, и консультанты, специализирующиеся в таких аспектах, как управление строительством, контроль качества и страхование.

.

IELTS Writing Task 2 Пример 508

IELTS Writing Task 2 Пример 508 — Многие старые здания, охраняемые законом, являются частью национальной истории

Подробности
Последнее обновление: понедельник, 29 мая 2017 г., 04:10
Автор IELTS Mentor
Хиты: 79873

IELTS Writing Task 2 / IELTS Essay:

На это задание нужно потратить около 40 минут.

Многие старые здания, охраняемые законом, являются частью национальной истории.Некоторые думают, что их надо сбить с ног и заменить новостными. Насколько важно поддерживать старые здания? Должна ли история стоять на пути прогресса?

Обоснуйте свой ответ и включите соответствующие примеры из ваших собственных знаний или опыта.

Вы должны написать не менее 250 слов.


Пример ответа 1:
Это факт, что некоторые правительства в наши дни сохраняют многие исторические здания.Группа людей считает, что защита этих старых зданий считается пустой тратой денег, поскольку их следует сносить и заменять новыми зданиями. Я лично считаю, что поддержание старого здания имеет важное значение, поскольку оно имеет множество исторических ценностей, и было бы уникально увидеть города, в которых современные и исторические здания сочетаются вместе.

Считается, что защита некоторых исторических зданий важна, поскольку они имеют историческую ценность. Многие постройки стали свидетелями каких-то особых или трагических моментов той или иной страны, поэтому их следует сохранить.Одним из примеров может быть музей Фатахила в Центральной Джакарте, Индонезия. Это старое здание, которое было построено в голландскую колониальную эпоху в 18 веке и раньше использовалось как тюрьма для наказания за восстание. Сейчас он поддерживается правительством как музей, посвященный памяти людей, которые пожертвовали своей жизнью за независимость Индонезии.

Некоторые города все еще защищают свои исторические здания, хотя в окрестностях появляются новые высотные здания.Исторические здания поддерживаются правительством штата, и они стоят вместе с новыми небоскребами. Многие считают, что сочетание старых и современных зданий сделало город очаровательным и привлекательным. В результате они стали одним из туристических направлений. Некоторые из городов, которые сохранили их, — это Пекин, Лондон и Париж, и более тысячи человек посетили эти мегаполисы.

В заключение, сохранение исторических зданий, безусловно, является важным делом, поскольку они стали очевидцами некоторых важных событий.И это факт, что сочетание старых и современных построек приносит много пользы и городу, и деревне.

(Автор — Дарвин Лесмана )

Тема:
Многие старые здания охраняются законом, потому что они являются частью национальной истории. Однако некоторые люди считают, что старые здания следует сносить, чтобы освободить место для новых, потому что людям нужны дома и офисы. Насколько важно поддерживать старые здания? Должна ли история стоять на пути прогресса?

Пример ответа 1:
Люди верят, что в этом мире нет ничего постоянного, кроме изменений.Следовательно, мы ожидаем изменений в каждой детали нашей жизни, даже в простом аспекте инфраструктуры и жилья. В настоящее время все большее количество населения испытывает острую необходимость разрушать старые дома и строить новые, более подходящие для них. Некоторые считают, что это изменение неизбежно и необходимо, а некоторые утверждают, что исторические дома следует сохранять для защиты истории. В этом эссе я перечислю важность сохранения старых домов или построек, а затем выскажу свое мнение по этому поводу.

Прежде всего, сохранение исторической инфраструктуры считается важным, потому что оно отражает наши предки и культуру. Его поддержание покажет, как мы придаем значение нашему наследию. Например, Ифугао в Горной провинции все еще живут в своих старых хижинах нипа и отказываются адаптировать современный стиль домов. Они утверждают, что это будет простой способ доказать свою любовь к своей культуре.

Кроме того, поддержание старых зданий позволит сохранить самобытность культуры.Например, в некоторых местах Малолос-Булакана правительственные чиновники призывают людей сохранять дома в традиционном испанском стиле в этом районе. Они отмечают, что это место хорошо известно из-за этих домов, и его уничтожение может нанести вред нашей культуре, а также повлиять на туризм.

Таким образом, нет сомнений в том, что защита старых домов и построек действительно важна. Однако я считаю, что небольшое изменение не принесет вреда. Мы должны учитывать изменения, которые происходят в окружающей среде, и как-то учиться адаптироваться, сохраняя след нашей истории.

(Автор — Карен Кейт)

Маркетинг во время кризиса COVID-19: случаи, стратегии, примеры

По мере того, как кризис продолжается, все предприятия перевели маркетинговые стратегии на режим карантина. Незначительные или серьезные изменения были внесены в часы работы, взаимодействие с клиентами, распределение бюджета, выпуск новых продуктов и планирование.

Ранее в этом месяце мы опубликовали статью об основных направлениях развития компаний цифрового маркетинга по всему миру.Сегодня мы хотим расширить тему и поговорить о наиболее типичных маркетинговых практиках по коронавирусу. Безусловно, их

  • интернет-торговля;
  • предварительная доставка и оплата;
  • расширенная доставка;
  • доступ к платному контенту;
  • рост объема контента;
  • социальных и благотворительных акций;
  • антикризисных предложений;
  • коллабораций;
  • продуктов для онлайн-опыта;
  • адаптированная маркетинговая коммуникация.

Ниже мы подробно рассмотрим самые важные из них, которые, по нашему мнению, включают социальные кампании, доступ к контенту, онлайн-продукты и адаптированное общение с клиентами.

#StayHome Креативная реклама и социальные кампании

Начиная с обновлений логотипа и заканчивая эпизодами на YouTube о мытье рук, коммерческие бренды и НПО декларируют свое социальное сознание , и продвигают самоизоляцию и режим #stayhome . За последний месяц мы увидели много креативных плакатов и рекламных объявлений, связанных с COVID-19 и карантином.

Многие из них являются результатом сотрудничества с креативными рекламными агентствами, которые использовали ситуацию, чтобы получили свои имена на виду у . А для самих брендов такой бренд-маркетинг, даже социальный по умолчанию, является отличным стимулом для рекламы и узнаваемости.

  • #ArtOfQuarantine by Looma для Министерства культуры и информационной политики Украины:

  • Безопасный образ жизни от TBWA для Nissan:

  • Инструкции «Остаться дома» от Макканна Тель-Авив для IKEA Israel:

  • AKSigorta Insurance может стоить вам жизни за один вирус.

Выше приведены наиболее креативные примеры маркетинга коронавируса, получившие широкое освещение в СМИ, но их список намного больше. Сложная графика не обязательна; умный копирайтинг (Nike, M&C Saatchi, Gold’s Gym) тоже делает свою работу. Главное — резонировать с текущей ситуацией, проявлять творческий подход и избегать практик, которые уже стали штампами. Иначе, вместо того, чтобы способствовать узнаваемости бренда, вы только вызовете раздражение и попадете в один из таких списков.

Бесплатный доступ к платному контенту

Предоставление бесплатного доступа к членству или премиум-контенту было одной из первых тактик (наряду с расширенной доставкой и переходом на онлайн-операции), которую большинство брендов использовали в самом начале нового маркетинга пандемии.

Несколько примеров, с которыми мы столкнулись только за последние две недели:

  • Apple TV Plus открыла бесплатный доступ к своим оригинальным телесериалам.
  • HBO открыл бесплатный доступ к девяти оригинальным сериалам, 20 фильмам и 9 документальным фильмам.
  • Netflix запустил в Instagram еженедельную серию LIVE. Хотите поговорить об этом? о том, как позаботиться о себе во время пандемии.
  • Pornhub предлагал бесплатный премиум-доступ странам, в которых заблокирован коронавирус.
  • Гарвардский университет запустил бесплатный онлайн-курс «Механическая вентиляция для COVID-19», чтобы предоставить медицинским работникам понимание механической вентиляции.
  • National Geographic запустил центр бесплатного домашнего обучения с образовательными материалами для всей семьи.
  • Metropolitan Museum of Art Теперь открыт бесплатный онлайн-доступ к более чем 1600 художественным книгам.
  • Nikon сделал 10 уроков онлайн-фотографии бесплатными до конца апреля.
  • Gucci объединился с Юко Хигучи и выпустил цифровой альбом для рисования, который можно бесплатно загрузить, в который входят раскраски, игры и многое другое.
  • Музей современного искусства запустил серию бесплатных онлайн-курсов по моде и дизайну.
  • Министерство туризма и древностей Египта запустило #Experience EgyptFromHome — серию бесплатных онлайн-туров по гробницам фараонов.

Помимо реальной помощи людям, такая стратегия имеет много преимуществ для вашего цифрового маркетинга:

  • способствует узнаваемости бренда;
  • поддерживает интерес людей к бренду;
  • привлекает к себе внимание и привлекает внимание СМИ;
  • работает для вашего продукта в течение бесплатного пробного периода;
  • распространяет молва.

Что более важно, не требует дополнительных затрат — вы используете уже существующий продукт .Это ключевой момент для брендов, которые не могут жертвовать большие суммы или начинать антикризисный сбор средств, но все же должны реагировать на ситуацию. Карантин рано или поздно закончится, но вашу компанию запомнят тем, как вы отреагировали и поступили так в самые тяжелые времена.

Опыт работы в автономном режиме как новый продукт

Такие отрасли, как HoReCa, путешествия и туризм, авиалинии и транспорт, спорт и развлечения, активный отдых, мероприятия, услуги аренды, страхование и рынок недвижимости, наиболее пострадали во время кризиса.Некоторые компании вообще прекратили свой маркетинг; некоторые приостановили большинство рекламных кампаний и переключились на образовательный и развлекательный контент, чтобы поддержать разговор.

Тем не менее, есть несколько компаний, которые пытаются адаптировать свои, казалось бы, офлайн-услуги к новой реальности, и Online Experience — новое слово в современном онлайн-маркетинге. Бренды пытаются придумать различный опыт, относящийся к их, безусловно, основной услуге, и воображение — их единственный предел.Маркетологи тестируют новые форматы взаимодействия, от конференц-связи с ламами до ужинов со знаменитостями, чтобы увидеть, насколько они могут быть монетизируемыми.

  • Airbnb запустил онлайн-возможности, где вы можете заниматься различными видами деятельности, не выходя из дома.

Вариантов множество, от винных классов с экспертом до дня из жизни олимпийского бобслеиста:

  • Заповедник Sweet Farm запустил Goat 2 Meeting — программу, которая позволяет вам пригласить ламу, козу, свинью или других сельскохозяйственных животных на видеоконференцсвязь.

Также доступны онлайн-акции «Счастливый час» или виртуальный тур по заповеднику.

  • На Фарерских островах создан удаленный туристический инструмент, с помощью которого вы можете исследовать локации Фарерских островов вживую с местными фарерцами в качестве проводника. Местный житель оснащен камерой для прямой трансляции и устройством управления, которое вы можете использовать для управления их движениями.

  • Chipotle запустила серию ланч-вечеринок Zoom с участием знаменитостей, включая бесплатные раздачи.
  • Нью-Йоркская студия груминга Barba открыла виртуальную школу волос Quarancuts. На занятиях Zoom можно научиться делать мужские стрижки и даже получить (любительский) сертификат.

Трудно предсказать, будут ли такие инновации достаточно эффективными, чтобы помочь компаниям остаться на плаву. Для таких гигантов, как Airbnb, вероятно, нет, по крайней мере, в краткосрочной перспективе. Малый бизнес определенно может выиграть больше. И если какой-либо из таких экспериментальных продуктов окажется успешным, его можно будет оставить в портфеле компании даже после кризиса.Это может открыть множество новых маркетинговых возможностей, поскольку географическое положение перестанет быть ограничивающим фактором для услуг, традиционно считающихся офлайн-поставщиками.

Более того, Offline Experience как маркетинговая концепция идеально соответствует современной тенденции экологической устойчивости . Это может быть хорошим ответом на вопрос Как производить меньше продукции, но поддерживать рост продаж ? Определенно, это решение не для всех, но если мы переходим к экологически чистой экономике, все бренды должны научиться продавать больше опыта, а не физических вещей.

Электронный маркетинг во время кризиса COVID-19

Это не окончательный вариант, но из того, что мы видим, электронный маркетинг COVID-19 проходит следующие стадии:

  • предупреждающие сообщения COVID-19 (закрытие магазина, время работы, изменение политики возврата). Это был самый короткий этап, поскольку вскоре большинство брендов обратилось к другим каналам связи, таким как SMS и Mob Push, для рассылки новостей и коротких уведомлений.
  • сообщения «мы вместе» (важна ваша безопасность, мы заботимся о наших сотрудниках, мы здесь для вас, мы со всем справимся вместе).Немногие бренды не отправляли таких писем: большинство из них выглядели одинаково, использовали один язык и содержали мало практической информации. Их обилие и схожесть в конечном итоге вызвали раздражение и раздражение, а не предполагаемую поддержку, и многие бренды прекратили такие кампании.
  • доступ к контенту (бесплатные загрузки, фильмы, музыка, ресурсы, вебинары, классы, виртуальные туры, концерты, экспертиза). Объем предлагаемой информации вскоре стал огромным: невозможно переварить даже десятую часть внезапно доступного контента, каким бы полезным он ни был.Тем не менее, это хороший инструмент продвижения, и многие бренды продолжают его использовать.
  • социальное обязательство (пожертвования, поддержка местных сообществ, помощь передовым работникам, волонтерство). В эти трудные времена мало помочь. Такие кампании остаются и будут оставаться актуальными до тех пор, пока они правильно разработаны. Внимание должно быть сосредоточено не на ВАС (мы сделали, мы сделали, мы достигли, благодаря нам, именно мы), а на реальной помощи, людях, которые ее получили, и способах для других присоединиться к поощрениям.
  • развлечения (# проблемы самоизоляции и # оставшегося дома, хорошие новости, положительная статистика, истории, созданные пользователями, как занять себя во время карантина). Люди устали от числа случаев смерти, уровня безработицы и постоянно более строгих правил. Сегодня многие хотят видеть в своем почтовом ящике то, что помогает отвлекаться и заниматься чем-то другим, кроме COVID-19.
  • планы на будущее (что будешь делать, когда все закончится).В наши дни никто ничего не может предсказать, но некоторые бренды начинают предлагать вам фантазировать о пост-карантинной эпохе. Такие кампании требуют осторожного подхода, но по большей части могут быть включены в маркетинговый план.

На данный момент мы рекомендуем вам придерживаться следующих тем в ближайшие несколько недель.

Электронный маркетинг для поддержки вашего бизнеса

Как начать

Социальные кампании

Сочувствие и поддержка необходимы для современного маркетингового плана, включая кампании по электронной почте.Нет необходимости хвалить вашу самоотдачу и усилия в каждом сообщении. Тем не менее, расскажите своим клиентам, что вы делаете, чтобы помогло сообществу преодолеть кризис . Это послужит доказательством того, что они сделали правильный выбор, доверившись вашему бренду, а также поможет распространить информацию и привлечь больше людей, желающих участвовать в том, чем вы управляете

.

Что сказать:

  • социальных инициатив;
  • поддержка местных сообществ;
  • поддержка фронтовиков;
  • пожертвование;
  • благотворительных проектов.
  • волонтерство;
  • помощь пожилым людям;
  • как люди могут совершать.

Хорошие новости

В то время как все пытаются бороться со стрессом и тревогой, сейчас более чем когда-либо настало время посылать хорошие флюиды и напоминать людям о хорошем в мире . Сохранять позитивный настрой очень важно, чтобы справиться с кризисом, поэтому поддержите своих клиентов, помогая им улыбаться и наращивая запасы энергии.

Что сказать:

  • положительная экологическая статистика;
  • как люди благодарят медицинских работников;
  • статистика восстановления;
  • обнадеживающих вызовов;
  • добрых дел;

Развлечения

Подходящая шутка, веселое задание или милые фотографии домашних животных могут способствовать развитию позитивного мышления так же эффективно, как и предыдущий прием.Помогите людям занять себя и отвлечься и пройти через социальное дистанцирование, не впадая в пучину печали и скуки.

Что сказать:

  • забавных историй самоизоляции;
  • творческая активность в социальных сетях;
  • вызовов;
  • пользовательского контента;
  • онлайн-мероприятий всех видов;
  • бесплатных развлекательных ресурсов;
  • прямая трансляция;
  • юмор.

Tone-Smart Promotion

Хотя отклик может снизиться, не перестает разговаривать со своим клиентом и продвигать свои продукты во время коронавируса. Люди должны знать, что вы все еще занимаетесь бизнесом, и при необходимости могут рассчитывать на ваши услуги. Однако убедитесь, что ваш бизнес-маркетинг соответствует ситуации . Сосредоточьтесь на наиболее подходящих продуктах и ​​адаптируйте изображения и текст.

Например, изображение палатки с кучей счастливых людей, обнимающихся где-то в национальном парке, сейчас выглядело бы немного неуместно. В нем говорится: «Мы глухие и слепые и живем на другой планете. Но все же ожидайте, что вы купите у нас ». С другой стороны, палатка, установленная на заднем дворе вашего дома, говорит:« Мы можем помочь справиться с самоизоляцией и добавить немного приключений в повседневную жизнь ». Один продукт — разные подходы, а пока второй вызовет у вас больший отклик.

Это не означает, что вам нужно менять каждое электронное письмо, включать слова карантин, вспышку коронавируса и изоляцию в каждое предложение и добавлять только изображения одиноких одиночек, болтающихся в спальне. Просто помните, что ваши промо-ролики (особенно те, которые вы создали и запланировали давно) выглядят уместно и не добавляют стресса и раздражения.

Как узнать:

  • Товары для дома;
  • умный копирайтинг;
  • корректировка изображения при необходимости;
  • элементов ситуационного дизайна;
  • планов на будущее.


Несомненно, пандемия COVID-19 — тяжелое время для всех.

Оставить комментарий