Узнать год постройки здания по адресу: Узнать год постройки дома по адресу или номеру кадастрового объекта
1 | г. Санкт-Петербург, д. 6, стр. 1 | нет данных |
2 | г. Санкт-Петербург, линия. 10-я В.О., д. 5 | 1862 |
3 | г. Санкт-Петербург, линия. 10-я В.О., д. 5, стр. А | нет данных |
4 | г. Санкт-Петербург, линия. 10-я В.О., д. 7 | 1833 |
5 | г. Санкт-Петербург, линия. 10-я В.О., д. 7, стр. А | нет данных |
6 | г. Санкт-Петербург, линия. 10-я В.О., д. 9, стр. А | 1869 |
7 | г. Санкт-Петербург, линия. 10-я В.О., д. 9, стр. Б | 1869 |
8 | г. Санкт-Петербург, линия. 10-я В.О., д. 9, лит. В | 1869 |
9 | г. Санкт-Петербург, линия. 10-я В.О., д. 9, стр. В | 1869 |
10 | г. Санкт-Петербург, линия. 10-я В. | 1917 |
11 | г. Санкт-Петербург, линия. 10-я В.О., д. 13, стр. А | нет данных |
12 | г. Санкт-Петербург, линия. 10-я В.О., д. 15 | 1881 |
13 | г. Санкт-Петербург, линия. 10-я В.О., д. 15, стр. А | нет данных |
14 | г. Санкт-Петербург, линия. 10-я В.О., д. 15, лит. Б | 1908 |
15 | г. Санкт-Петербург, линия. 10-я В.О., д. 15 б, лит. А | 1908 |
16 | г. Санкт-Петербург, линия. 10-я В.О., д. 17, к. 2 | нет данных |
17 | г. Санкт-Петербург, линия. 10-я В.О., д. 17, стр. А | нет данных |
18 | г. Санкт-Петербург, линия. 10-я В.О., д. 23 | 1903 |
19 | г. Санкт-Петербург, линия. 10-я В.О., д. 23, стр. А | нет данных |
20 | г. Санкт-Петербург, линия. 10-я В.О., д. 25/42 | 1874 |
21 | г. Санкт-Петербург, линия. 10-я В.О., д. 25/42, стр. А | нет данных |
22 | г. Санкт-Петербург, линия. 10-я В.О., д. 27/45 | нет данных |
23 | г. Санкт-Петербург, линия. 10-я В.О., д. 27, лит. А | 1911 |
24 | г. Санкт-Петербург, линия. 10-я В.О., д. 29, лит. А | 1955 |
25 | г. Санкт-Петербург, линия. 10-я В.О., д. 39, лит. А | 1874 |
26 | г. Санкт-Петербург, линия. 10-я В.О., д. 41, лит. А | 1917 |
27 | г. Санкт-Петербург, линия. 10-я В.О., д. 43, лит. А | 1917 |
28 | г. Санкт-Петербург, линия. 10-я В.О., д. 45, лит. А | 1913 |
29 | г. Санкт-Петербург, линия. 10-я В.О., д. 47, лит. А | 1917 |
30 | г. Санкт-Петербург, линия. 10-я В.О., д. 51/31, лит. А | 1909 |
31 | нет данных | |
32 | г. Санкт-Петербург, ул. 10-я Красноармейская, д. 3, лит. А | 1917 |
33 | г. Санкт-Петербург, ул. 10-я Красноармейская, д. 4, лит. А | 1905 |
34 | г. Санкт-Петербург, ул. 10-я Красноармейская, д. 6, лит. А | 1917 |
35 | г. Санкт-Петербург, ул. 10-я Красноармейская, д. 8, лит. А | 1898 |
36 | г. Санкт-Петербург, ул. 10-я Красноармейская, д. 9, лит. А | 1868 |
37 | г. Санкт-Петербург, ул. 10-я Красноармейская, д. 9, лит. Б | 1868 |
38 | г. Санкт-Петербург, ул. 10-я Красноармейская, д. 11, лит. А | 1873 |
39 | г. Санкт-Петербург, ул. 10-я Красноармейская, д. 13, лит. А | 1863 |
40 | г. Санкт-Петербург, ул. 10-я Красноармейская, д. 14, лит. А | 1908 |
41 | г. Санкт-Петербург, ул. 10-я Красноармейская, д. 21, лит. А | 1939 |
42 | г. Санкт-Петербург, ул. 10-я Красноармейская, д. 23, лит. А | 1875 |
43 | г. Санкт-Петербург, ул. 10-я Красноармейская, д. 24, лит. А | 1917 |
44 | г. Санкт-Петербург, ул. 10-я Советская, д. 1-3, лит. А | 1901 |
45 | г. Санкт-Петербург, ул. 10-я Советская, д. 4-6 | 2006 |
46 | г. Санкт-Петербург, ул. 10-я Советская, д. 9 А | 1909 |
47 | г. Санкт-Петербург, ул. 10-я Советская, д. 10/30 | 1903 |
48 | г. Санкт-Петербург, ул. 10-я Советская, д. 10/30, к. Б, стр. Б | 1903 |
49 | г. Санкт-Петербург, ул. 10-я Советская, д. 11 | 1910 |
50 | г. Санкт-Петербург, ул. 10-я Советская, д. 12/29 | 1904 |
8 способов узнать год постройки дома —
В случае продажи, покупки или обмена объекта недвижимости собственник, покупатель или агент анализируют массу данных. И зачастую год постройки дома, в котором находится квартира, является достаточно значимой информацией. Во-первых, год постройки дома важно знать для оценки стоимости квартиры, так как этот параметр может существенно повлиять на цену. Во-вторых, возраст дома понадобится ипотечникам. У всех банков есть свои ограничения по этому параметру и квартиру в некоторых домах банк может не «разрешить» покупать. Так же год завершения строительства и год ввода объекта в эксплуатацию учитывают при:- расчете износа жилого дома;
- рассмотрении графиков проведения капитальных ремонтов здания;
Как выяснить, когда был построен дом
Публичная кадастровая карта
Публичная кадастровая карта — это, как видно из названия, открытый источник информации о недвижимости, поставленной на кадастровый учёт. Зайти на неё можно по адресу: https://pkk.rosreestr.ru или установив на телефон мобильное приложение KadastrRU. Для того, чтобы узнать год постройки дома, нужно вбить в поисковую строку его кадастровый номер. Но, скорее всего вы его не знаете, так как мало кто интересуется кадастровыми номерами многоквартирных домов. Поэтому вам нужно осуществлять поиск по адресу. Для этого в поисковой строке вбиваете адрес интересующего вас дома и выбираете его из открывшегося списка. После чего вам откроется информация о доме, в том числе там будет указан и год постройки и/или год ввода объекта в эксплуатацию. Существенный момент. Если вы ищете информацию не в мобильном приложении, а компьютерной версии, то перед введением адреса дома, вам нужно нажать на слово «участки». В открывшемся меню нужно выбрать ОКС и после этого вводить адрес. Иначе вы ничего не найдете, так как поиск будет проводиться не по объектам капитального строения, а по земельным участкам.Сайт Правительства Москвы
Если жилое помещение находится в столице России, то информацию о годе постройки дома можно найти на сайте dom.mos.ru В поисковой строке вводите адрес вашего дома, выбираете его. В левом меню нажимаете на пункт «Общие сведения о многоквартирном доме». В пункте 6 открывшихся сведений будет информация о годе постройки дома и/или вводе его в эксплуатацию.Альтернативные способы получения информации
БТИ
Это организация, занимающаяся техническим учетом и систематизацией информации об объектах недвижимости. Выяснить, какого года постройки дом, не составит труда, поскольку БТИ оперирует полноценными сведениями о характеристиках помещений. Ведомство предоставляет выписку, где указан год постройки, при наличии заявления (форма 16), документального подтверждения права собственности, паспорта РФ. Если в БТИ планирует обращаться не собственник, а его представитель, то к имеющемуся перечню документов необходимо добавить доверенность от него. Прием осуществляется в самом ведомстве или в отделении «Мои документы». Эта услуга платная, занимает до 10 рабочих дней.Эксплуатационный паспорт
Специалистам управляющих компаний не разрешено выдавать этот документ. Запрос удовлетворяют, предоставляя только сведения. Можно обратиться с заявлением как в приемную УК, так и к главному инженеру. В эксплуатационном паспорте содержатся сведения о цели постройки, строительных материалах, количестве этажей, времени возведения. В бланк заявки важно вписать свои ФИО, паспортные данные и т. д. В конце указать причину запроса. Ответ направляют заявителю в течение 30 дней с момента подачи. В ряде случаев ведомство отказывает в предоставлении данных. Для этого должна существовать легитимная причина.Портал учреждения БТИ
В первую очередь на сайте ведомства необходимо создать личный кабинет. Далее, используя специальную форму, заказать получение информации и оплатить госпошлину. Результаты присылают по электронной почте. Время изготовления документа каждый регион определяет самостоятельно.https://www.mosgorbti.ru/index.aspx
ГИС ЖКХ
Расшифровка аббревиатуры ГИС звучит так: государственная информационная система. В этой системе собраны общероссийские сведения жилищного хозяйства. С ее помощью обеспечивается взаимодействие управляющей организации, собственников и государственных ведомств.https://dom.gosuslugi.ru/
Интернет-энциклопедия WIKIMAPIA
Преимущества ресурса – бесплатная доступность информации. Работает система таким образом: пользователь указывает на географической карте нужный объект недвижимости. Используется способ увеличения масштаба местности или ввод точного адреса. Для этого отображается поисковая строка. Это не государственный проект, поэтому информация может быть неверной. Кроме того, зачастую сведения не содержат год постройки.https://wikimapia.org
Сайт «Дом. МИНЖКХ»
Если знать точный адрес дома, то можно выяснить год постройки, тип здания, сколько в нем этажей, квартир и т. д.https://dom.mingkh.ru/
Дополнительные возможности
Для тех, кто не смог воспользоваться информацией, указанной выше, существует еще несколько вариантов получения сведений о возведении здания.Архив
Работники государственного архива примут заявку на получение информации о времени постройки дома. Необходимо знать точный адрес.Администрация
В учреждении помогут узнать год постройки и ввода в эксплуатацию. После подачи заявления, где указана причина запроса, следует ждать от 5 до 30 рабочих дней.Жильцы дома
Можно обратиться к старожилам и узнать нужную информацию. Да и у большинства жителей жилого помещения есть уже готовые документы, где указан год постройки.Справочная информация
Для справки можно обратиться к историкам, архитекторам, которые по степени изношенности строения могут примерно определить год постройки. Публичная кадастровая карта: инструкцияИнформация о приобретаемом участке земли доступна в Интернете. Для этого необходимо иметь адрес объекта и его кадастровый номерПодробнееКак узнать год постройки жилого дома по адресу
Точная дата возведения здания может потребоваться не только владельцу недвижимости или потенциальному покупателю. Также она требуется государственным органам и финансовым учреждениям. Предусмотрены различные варианты получения данной информации, отличающиеся по затраченному времени. Как определить год постройки жилого дома по адресу через интернет?
Когда необходим год
Желательно изначально знать о своем здании подробные параметры. Если же дата неизвестна, уточнение возможно как обычным, так и онлайн способом. Она требуется в следующих случаях:
- ипотечное кредитование;
- оценка рыночной стоимости объекта;
- определение процента износа каркасных и инженерных конструкций перед приобретением квартиры;
- расчет физического износа;
- оформление субсидии.
Полезно! Оформление технического паспорта не оправдывает себя по затратам времени и средств, чтобы выяснить дату начала эксплуатации. Гораздо легче узнать все необходимое через интернет.
Основные методы онлайн
Чтобы уточнить год постройки дома по адресу, достаточно зайти на один из следующих порталов:
Росреестр | Регистрационная служба дает возможность заказать выписку из ЕГРН онлайн. В ней содержатся основные данные, включая год. |
БТИ | В крупных городах на официальном сайте подается заявка для получения выписки из техпаспорта. Возраст здания уточняется легко в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах. |
«Дом.МинЖКХ» | Это общественный проект МинЖКХ. Онлайн-сервис дает возможность уточнить основные сведения по городу, улице и номеру здания. |
Wikimapia | Это географическая онлайн-энциклопедия. Чтобы уточнить дату, объект можно найти на карте. |
«Неспроста.ru» | Ресурс содержит данные по недвижимости Москвы о многоквартирных зданий. |
«Дома Москвы» | Сайт предназначен для информирования о правилах деятельности ТСЖ и выполнении капитального ремонта. Здесь же можно уточнить основные данные, включая год строительства. |
Представленные ресурсы позволяют получить данные оперативно. При необходимости оформляется запрос на выписку с подписью ответственного лица и печатью организации.
Росреестр
На портале предоставляются практически любые документы, которые могут потребоваться для совершения сделки или восстановления утерянных бумаг. Не исключением становится и выписка из ЕГРН, которая содержит полные параметры объекта.
Документ могут предоставить в электронном или бумажном варианте по выбору заявителя. В последнем случае за выпиской придется явиться лично в отделение Росреестра по месту нахождения объекта. Также выписку отправляют на электронную почту, что существенно сокращает временные затраты.
Для получения выписки нужно указать следующее:
- кадастровый номер или место расположения объекта;
- электронную почту для отправки результата.
Если есть электронная цифровая подпись, запрос оформляется в электронном формате. При этом официальный документ предоставляется не только онлайн, но и может быть выслан по почте заказным письмом. Если подпись отсутствует, онлайн запрос отправляется в форме заявки. Результат получают в виде выписки при личном обращении или на электронную почту. В первом случае документ используется для предоставления в государственные инстанции.
Заявку на ЕГРН можно отправить через портал Государственных услуг. Здесь только принимается запрос, после чего отправляется в Росреестр на обработку. После подготовки требуемых сведений необходимо явиться в нужное отделение Росреестра с личным паспортом.
На портале БТИ
При посещении сайта БТИ по своему города заявку можно оставить онлайн. Размер госпошлины определяется на региональном уровне. Сотрудник БТИ подготовит документ, затем пересылает его в электронной форме. Чтобы уточнить, какого года постройки дом по адресу, представляется следующая информация:
- паспортные данные;
- максимально точное местоположение.
При обращении лично требуется предоставление личного паспорта, свидетельства о собственности на недвижимость или выписку из ЕГРН. Бланк заявления заполняется по специальной форме на почте.
Через сайт «Дом.МинЖКХ»
Это общественный проект, где предоставляются полные параметры. Во всех случаях указывается следующее:
- точная площадь;
- дата возведения;
- кадастровый номер;
- этажность.
Уточняется информация о контактах, графике работы, регистрационные сведения управляющей компании. Содержится информация по 80 регионам, но ресурс постоянно растет и пополняется.
Если в базу объект еще не включен, важно подать соответствующий запрос. Проводится проверка и появится актуальная информация. Выбирается нужный регион и адрес из представленного каталога. Но можно полностью указать адрес. Появляются подробные сведения о постройке.
Через сайт Wikimapia
Через географическую энциклопедию можно уточнить информацию буквально за несколько минут. Для этого нужно найти постройку на карте, меняя масштаб для удобства. Также можно ввести информацию в специальном поле, но важно указать город. Строка находится в правом верхнем углу.
Если дом будет найден, он отображается на карте. После нажатия по нему появляются нужные параметры, включая год завершения строительства. Сервис включает сведения практически по каждому дому на территории Российской Федерации. Но данные по постройке объекта включаются не всегда.
Через проект «Неспроста.ru»
Это сервис, который распространяется на столичную недвижимость. В нем указываются такие параметры, как:
- материалы перекрытий и стен;
- полный адрес;
- этажность;
- дата постройки;
- наличие и виды и инженерных коммуникаций.
Также можно найти точное расстояние до станции метро, что позволяет выбрать оптимальный объект. Сведения берутся из открытых источников и сервиса БТИ. Нужен только полный адрес.
Внимание! За полные сведения в формате справки потребуется внести оплату. Но основные данные бесплатны, а год постройки в них входит.
Через портал «Дома Москвы»
Это еще один сайт с актуальной информацией, которая включает только объекты на территории Москвы. Основная цель проекта — сведения о капитальном ремонте, порядке управления общедомовым имуществом. Также содержится информация о параметрах здания, включая дату сдачи.
Во многих регионах предлагаются аналогичные сведения. Важно ориентироваться на те сайты, которые предоставляют данные через интернет. Это существенно экономит трудозатраты и время.
Основные нюансы
Чтобы узнать год постройки дома по адресу, в некоторых случаях придется оплачивать госпошлину, а справка предоставляется в срок от нескольких минут до нескольких дней. Для этого нужно только указать интересующий адрес, после чего появляются данные о дате постройки и введения в эксплуатацию.
Интересно:Если предусмотрена госпошлина, не обязательно отправляться в отделение банка. Оплата производится непосредственно на сайте, куда обращается пользователь. В простой форме указывается точный адрес и другие необходимые сведения.
Таким образом, можно самостоятельно уточнить дату возведения сооружения. Для этого используются удобные онлайн-сервисы.
Как Узнать Год Постройки Дома — Онлайн и Оффлайн, По Адресу и Другими Сопсобами
При различных сделках по недвижимости часто возникает ситуация, когда необходимо предоставить информацию о дате строительства конкретного объекта недвижимости. Например, такие данные запрашивают коммерческие банки Украины при оформлении ипотечного кредита. Мы рассмотрим способы, как узнать год постройки дома, которые помогут значительно сэкономить деньги и ваше время.
В зависимости от ваших возможностей вы сможете сделать представленные ниже действия состоятельно и бесплатно, или обратиться к профессиональному юристу по недвижимости за определенное денежное вознаграждение.
Содержание:
Как узнать год постройки многоквартирного дома в Украине?
Дома бывают построены из разных материалов, различных видов и конфигураций. Кому-то нравится покупать квартиру в новостройке, а кто-то отдает деньги за уже проверенное жилье в эксплуатируемом много лет доме. Молодежи больше нравятся квартиры в многоэтажных многоквартирных домах в центре города, а зрелые семейные пары предпочитают уютный частный дом за городом. В некоторых случаях возникает необходимость уточнить год постройки дома. Рассмотрим ниже эти ситуации и варианты получения данных сведений. Наши способы получения информации подойдут для любого дома.
В каких случаях необходима эта информация?
Ситуации бывают разные, иногда узнать год постройки дома в Украине крайне необходимо. Типичные случаи, когда это требуется:
- при оформлении кредита или ипотеки;
- для оценки рыночной стоимости объекта недвижимости;
- для получения субсидий некоторыми категориями граждан;
- в процессе оформления права собственности на объект недвижимости;
- при покупке недвижимости для определения степени износа инженерных коммуникаций и несущих стен;
- для подачи коллективного обращения или жалобы граждан в муниципальное образование с требованием ремонта или для признания аварийной ситуации в доме.
Способы онлайн
Современные возможности и развитое покрытие сети Интернет делает возможным проверку в режиме онлайн за несколько щелчков мыши не выходя из дома. Рассмотрим подробнее, как можно решить вопрос с помощью интернета. Это всегда быстро и удобно.
Вы всегда можете найти объект и посмотреть год постройки дома на следующих ресурсах:
1. wikimapia.org — Wikimapia большая карта мирового масштаба, которая содержит почти все объекты недвижимости. В системе поиска вы можете обнаружить искомый дом. Обратите внимание, что база сервиса ограничена, и некоторые здания в нее не вошли.
2. my-realty.kiev.ua — Портал Киевской недвижимости и не только. Изначально сайт показывал построенные здания города Киеве. Теперь администраторы добавили информацию по другим регионам Украины.
3. http://domik.ua/poleznoe/photoalbum-kiev.html — самый полный фотокаталог домов Киеве. Авторы проекта сделали качественные фотографии и описания многоквартирных, частных жилых домов, офисных и торговых помещений. Удобно делать выборку по фильтрам и параметрам.
4. kap.minjust.gov.ua — многофункциональный кабинет электронных реестров. В настоящее время сервис является наиболее универсальным в плане аудита недвижимости в Украине. В нем присутствуют всевозможные реестры государственного уровня.
5. https://api.tiles.mapbox.com/v4/dollhead.uvzcjxur/page.html?access_token=pk.eyJ1IjoiZG9sbGhlYWQiLCJhIjoibUozY3dEVSJ9.isKRiOS-cCgy6I0Es3lmzw#15/50.4094/30.5171 — ресурс подходит только для тех, кого интересует год постройки домов в городе Киеве, это онлайн-карта города, где изображены дома разных цветов в зависимости от года постройки. Сервис позволяет весьма приблизительно оценить год постройки, но в некоторых случаях этого бывает достаточно.
6. Получить выписку из кадастра на частный дом, где прописан год постройки, можно с июля 2015 года через сайт Публичной кадастровой карты. Для этого выбираете по номеру свой участок и следуете простым инструкциям на экране. Услуга предоставляется на коммерческой основе.
Способы оффлайн
Год постройки того или иного многоэтажного многоквартирного дома прописывается обычно в техническом паспорте. Получить данные документы можно в соответствующем государственном органе, занимающимся инвентаризацией и обслуживанием всех объектов недвижимости. Конечно, это способ требует подготовки, времени и сил, но он позволит получить наиболее точную официальную информацию.
Чтобы получить технический паспорт в Бюро технической инвентаризации (БТИ), нужно сделать следующее:
- подготовить пакет документов, который включает паспорта всех владельцев квартиры, ИНН, правоустанавливающие документы на объект недвижимости и при запросе некоторые другие справки;
- написать заявление установленного образца;
- произвести оплату государственной пошлины;
- посетить территориальный орган по месту нахождения недвижимости и подать в него подготовленный пакет документов, включая заявление и подтверждение оплаты;
- получить уведомление о проверке подлинности поданных документов и расписку о принятии документов;
- в установленный срок по предъявлению паспорта получить в государственном органе официальную копию требуемых документов, где прописаны данные о годе возведения дома.
Обратите внимание, что в зависимости от региона список требуемых документов и порядок выдачи информации может немного отличаться. Уточнить это можно непосредственно в вашем территориальном органе.
Также можно обратиться к юристу, он в течение пары часов сможет дать вам точный ответ. Этот способ более затратный, но если вы не хотите тратить свое время и нервы и располагаете средствами, то вполне можете им воспользоваться.
Как узнать год постройки частного дома?
Год постройки того или иного частного дома можно узнать из технического или кадастрового паспорта. Получение технического паспорта было подробно рассмотрено выше. Рассмотрим теперь получение кадастрового паспорта. Выдачей информации занимается территориальное управление Госземагентства (Укргеокадастра) по местонахождению земельного участка.
Чтобы получить кадастровый паспорт, нужно:
- собрать пакет документов, который включает в себя техплан, правоустанавливающие документы на объект недвижимости, паспорт, идентификационный код собственника, заявление установленного образца и квитанцию об уплате государственной пошлины;
- подать подготовленные документы в государственный орган;
- после мгновенной проверки получить кадастровый паспорт.
В последнее время участились случаи, когда документ выдавали не сразу, а в течение суток. Это связано с участившимися случаями мошенничества и более тщательными проверками подлинности сданных документов.
Вцелом процедура получения информации о годе постройки многоэтажного многоквартирного дома не отличается от порядка действий при уточнении данных о частном доме. Конечно, власти того или иного региона вправе также поменять некоторые правила или дополнить их. Имейте в виду, что если вам требуется официальное подтверждение, то лучше воспользоваться офлайн способом. Если задача проще, тогда свободно пользуйтесь описанными выше интернет-сервисами.
Пишите комментарии. Задавайте вопросы!
по кадастровому номеру, по адресу или онлайн
Год возведения здания имеет принципиальное значение для его характеристик и определения стоимости. Поэтому этот параметр относится к одним из наиболее важных, которые необходимо выяснить перед совершением сделки. На сегодняшний день существует несколько способов того, как узнать год постройки дома.
Также рекомендуем прочитать полезную информацию об оплате общедомовых нужд многоквартирного дома.
Где и как можно получить сведения о жилом многоквартирном доме?
Информацию о многоэтажном доме, в том числе, сведения о дате его возведения, хранятся во многих структурах. Её можно найти в Росреестре, ЖЭКе, в Управляющей компании, которая обслуживает конкретное здание и т.д.
При этом давно нет необходимости стоять в очереди и терять драгоценное время. Нужные сведения можно получить достаточно оперативно, даже не имея всех данных о доме или его владельце.
Данная информация необходима почти во всех сделках с недвижимостью, особенно, если речь идёт о приобретении квартиры через ипотеку. При обычном договоре купли-продажи, данный параметр необходимо знать для верного определения рыночной стоимости недвижимости.
А когда приобретается квартира на заёмные средства, банк предъявляет конкретные требования к объекту недвижимости, в том числе, к году его постройки. Поэтому знание данной информации необходимо, прежде чем делать окончательный выбор в пользу той или иной жилплощади.
По адресу
Если на руках имеется технический паспорт дома, в нем, помимо сведений о типе здания, серии проекта, планировки, квадратуры и иных характеристик, также можно узнать и дату возведения здания. А если подобного документа нет, можно узнать, какого года объект по адресу.
Для этого следует обратиться в Росреестр и заказать выписку из ЕГРН. Процедура быстрая и бесплатная, не требует особого времени и знаний. Также можно обратиться в БТИ и заказать технический паспорт объекта или выписку из него. Для этого потребуется предъявить паспорт и правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
ВАЖНО! Если заказывается техпаспорт, необходимо оплатить госпошлину, если нужна только выписка — процедура бесплатная.
По кадастровому номеру
Если у вас имеется кадастровый номер объекта недвижимости, также можно сделать запрос в Росреестр или БТИ. Каждый из этих органов предоставляет подобные сведения. Для осуществления запроса также потребуется паспорт и правоустанавливающие документы.
Перечисленные варианты подходят, если информация о дате возведения требуется собственнику или прописанному в доме гражданину. Но следует учитывать, что эти сведения имеют принципиальное значение и при покупке недвижимости, потому что это — один из параметров, определяющих стоимость объекта.
В этом случае можно проверить год возведения из кадастрового или технического паспорта, предоставляемого хозяином квартиры. Но это возможно уже на этапе согласования сделки. А если речь идёт о выборе дома для покупки? Можно ли узнать год возведения многоквартирного дома, не обращаясь к собственнику?
Онлайн
Если нужно узнать данные сведения гражданину, не являющемуся владельцем дома, можно воспользоваться интернетом. Итак, как узнать, какого года дом онлайн?
Для этого используется сайт Росреестра, на котором можно не только заказать официальную выписку, но и посмотреть некоторые сведения о здании, в том числе, год его возведения.
Также можно воспользоваться сторонними неофициальными интернет-ресурсами, например:
- Дома Москвы – портал для столичных жителей, на котором хранится информация обо всех зданиях города;
- Wikimapia – интерактивная карта, на которой можно найти сведения о дате постройки, введя адрес здания;
- Дом.МинЖКХ – портал, на котором помимо года возведения, можно найти и другие характеристики сооружения.
Здесь следует учитывать, что использование неофициальных ресурсов не гарантирует достоверность получаемой информации. Поэтому если год возведения имеет ключевое значение, лучше обратиться к таким официальным структурам, как Росреестр или БТИ.
Другие варианты
Помимо обращения в официальные структуры или использование интернет-ресурсов, существуют и другие способы получения информации о дате возведения здания. Например, можно обратиться к профильному специалисту, который способен определить возраст строения по его состоянию. Также можно просто спросить местных жителей, объяснив, что планируется приобретение квартиры в данном доме.
ВНИМАНИЕ! Следует понимать, что перечисленные способы носят примерный характер и не гарантируют получение точных сведений.
Если нет возможности воспользоваться интернетом или посетить официальные структуры, также можно найти сведения в других местах. Где еще можно узнать, какого года дом? Информацию о дате возведения в архивах, региональных градостроительных отделениях, исторических конторах и т.д. Но подобные поиски не только не гарантируют точный результат, но и связаны с определёнными сложностями.
Полезное видео по теме:
Таким образом, на сегодняшний день существуют разные способы получения информации о дате возведения здания. Какой из них выбрать, каждый решает самостоятельно, исходя из своих возможностей и степени удобства конкретного метода.
Общая информация — Киров г, Верхосунская ул, 21
Общая информация
Дата заполнения/внесения изменений | 29.07.2021 10:41 |
---|---|
Сведения о способе управления многоквартирным домом | |
Наименование документа основания | Не указано |
Дата документа | Не указана |
Номер документа | Не указано |
Номер договора | Не указано |
Дата заключения договора | Не указана |
Дата начала управления домом | Не указана |
Договор управления | Документ не прикреплён |
Сведения о способе формирования фонда капитального ремонта | |
Способ формирования фонда капитального ремонта | Счёт регионального оператора |
Общая характеристика многоквартирного дома | |
Адрес многоквартирного дома | Киров г, Верхосунская ул, 21 |
Год постройки | 1981 |
Год ввода дома в эксплуатацию | 1981 |
Серия постройки | Не указано |
Тип постройки | Не указано |
Тип дома | Многоквартирный жилой дом |
Количество этажей: | 9 |
— наибольшее | 9 |
— наименьшее | 9 |
Количество подъездов | 4 |
Количество лифтов | 4 |
Количество квартир | 144 |
Количество жилых помещений | 144 |
Количество нежилых помещений | 6 |
Общая площадь дома, в т. ч.: | 8452,30 |
общая площадь жилых помещений | 7637,00 |
общая площадь нежилых помещений | 815,30 |
общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества | Не указано |
Кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом | Не указано |
Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме | Не указано |
Площадь парковки в границах земельного участка | Не указано |
Факт признания дома аварийным | Не аварийный |
Класс энергетической эффективности | Не указано |
Дополнительная информация | Не указано |
Элементы благоустройства | |
Детская площадка | Нет |
Спортивная площадка | Нет |
Другое | Не указано |
Данные по дому
Оплата
Долги
Начисления/Оплата
Общая статистика
Нет данных для отображения
Состояние дома
В этом разделе нет данных для отображения.
Информация о годах капитального ремонта
В этом разделе нет данных для отображения.
Информация по общему количеству обращений и проверок
В этом разделе нет данных для отображения.
характеристика, состояние, дата постройки, информация по кадастровому номеру здания
Если требуется узнать год постройки дома, в котором находится квартира, не всем понятно, куда обращаться, где можно получить сведения о доме такого плана.Длительное время технические данные о здании хранились в БТИ, в архитектурно-проектном департаменте города. Но для удобства владельцев жилья данные стали открытыми, получить нужную справочную информацию можно даже с помощью Интернета, на соответствующих сайтах. Это позволяет сэкономить время, силы, избежать бюрократической возни.
Существует несколько способов для получения сведений, можно узнать год постройки жилого дома по адресу, по кадастровому номеру. Тот, кого интересует такая информация о домах, может выбрать наиболее удобный и точный способ для него.
Где можно узнать
Может быть разная причина для получения таких сведений. Например, покупателя квартиры в МКД обязательно заинтересует возраст здания, от которого зависит его техническое состояние. Для получения данной характеристики можно обратиться в БТИ, Росреестр, а также поискать год постройки на сайтах с информацией о постройках города.
Через БТИ
БТИ – это проверенная инстанция, которая уже много лет ведает техническими характеристиками всех зданий города. Здесь можно получить по дому самую разнообразную информацию, в том числе и реально узнать, в каком году построен дом в Москве, например.
ВНИМАНИЕ! БТИ имеет свои отделы, созданные на местном уровне, они хранят информацию, которая касается определенного населенного пункта.
В этом важное отличие от Росреестра, эта инстанция собирает сведения о недвижимости по всей стране, имеет общую базу. БТИ имеет свой Интернет-сервис, на который можно подать заявку, если необходимо выяснить ту или иную информацию. Как подается заявка, каков порядок получения данных о доме, сообщается на официальном сайте.
Также заявки принимаются и у тех, кто пришел непосредственно в само отделение. Процедура приема заявки и выдачи информации о том, какого года здание, других характеристик дома в основном одинакова для всех подразделений БТИ, могут быть только незначительные различия.
- Первый шаг – это сбор документов, среди которых гражданский паспорт, документы правоустанавливающего характера, другая важная документация, касающаяся недвижимости.
- Потом с этой папкой документов можно отправляться в подразделение Бюро по месту расположения дома.
- Составляется по образцу заявление на выдачу данных по вопросу, сколько лет дому, подаются нужные документы.
- Обязательный этап – оплата госпошлины, необходимо предоставить квитанцию по этой оплате.
- В результате заявителю выдается технический паспорт, в нем должна быть указана дата строительства здания.
Росреестр
Как и в БТИ, технические характеристики дома должны храниться в общей базе Росреестра. И в этих характеристиках, составляющих кадастровый паспорт, указывается, когда построен дом с квартирой заявителя.
Выяснить вопрос можно при обращении в отделение Росреестра и при визите на официальный сайт этой важной организации. Если заявка подается в отделение и в письменном виде, в ней нужно указать как можно больше сведений о строении, точный адрес – номер дома, корпуса, этажность, другое.
Те сведения, которые представил заявитель, заносятся в стандартную форму, потом начинается оформление кадастровой выписки.
ВНИМАНИЕ! Существует определенный порядок выдачи выписок, он установлен Минэкономразвития в акте под номером 292, принятом в 2012 году.
В этом акте есть указания и на то, какие документу нужно собрать гражданину, чтобы получить кадастровую выписку или документ по другому запросу:
- Заявитель обязан указать точную цель своего запроса – то есть, название того документа, который он хочет получить в Росреестре.
- Важно указать, какой объект его интересует, подробную информацию о нем. Подается адрес, кадастровый номер.
- Потом нужно также определить, в каком виде удобнее получить интересующий документ, – в бумажном, в электронном.
- Нужна еще и контактная информация, ведь представителям Росреестра понадобиться как-то связываться с заявителем.
Как и при заявке в БТИ, нужно будет оплатить госпошлину и показать подтверждающий оплату документ, квитанцию. Росреестр должен ответить заявителю и выдать требуемые сведения в течение пяти дней (если заявка была оформлена правильно).
В случае, когда документ, по желанию обратившегося за информацией, пересылается в электронном виде, это может быть просто ссылка с адресом, где можно посмотреть нужный документ.Бумажные справки выдаются непосредственно в отделении или пересылаются по почте. Граждане могут получать нужную информацию в удобном для них виде.
Другие способы
Причины, по которым владельцам жилья нужно знать, когда построен дом с их квартирой, могут быть самые разные. Если здание слишком старое, не всегда перспективно покупать в нем недвижимость, ведь неизвестно, что будет с домом даже через десять лет.Поэтому обращения с таким вопросом в БТИ, в Росреестр не являются чем-то исключительным. Также много возможностей для решения своих вопросов имеют и те, кто активно пользуется Интернетом. Ведь в сети не сложно найти официальные сайты, например, ресурс того же БТИ, есть и другие сервисы, к тому же бесплатные.
На них располагаются данные о строениях, можно без проблем получить нужные, даже не покидая домашнего или рабочего кресла. Но у таких ресурсов есть один общий недостаток – на них собрана пока что не полная информация.
И некоторым пользователям, после безуспешных поисков, приходится все же обращаться в БТИ или Росреестр, оплачивая государственную пошлину и тратя несколько дней на получение нужных данных. Из чего можно выбирать при поиске характеристик своего дома, какие рассматривать ресурсы?
- Можно воспользоваться интерактивной картой под названием «Wikimapia». Как пользоваться этой картой? Интерфейс достаточно простой, без проблем можно найти нужное здание и информацию о нем. Но, к сожалению, дата постройки указывается не всегда, что является недостатком сервиса.
- Работает еще портал «Дома Москвы», на котором расположена большая база информации о строениях столицы. Найти нужный дом и данные о нем можно очень быстро, в том числе указывается в описании и возраст, год постройки.
- Также по недвижимости Москвы работает и портал «Тип дома». Для того, чтобы отыскать нужное здание, в поле поиска указывается его описание, данные.
Такие порталы пока что разработаны для недвижимости больших городов, в основном. Но может со временем появятся ресурсы с описанием домов и менее крупных населенных пунктов. Модель различных ресурсов имеет общие черты, принцип поиска несложный.
Архивные справки
Дополнительным источником информации по домам того или иного города является местный архив. В нем также можно поискать сведения о здании, о его возведении. В архив подается заявка, которую выполняют сотрудники заведения. Или интересующийся этим вопросом сам ищет нужные записи.
ВАЖНО! Архивные поиски не всегда дают нужный результат, обычно занимают много времени, поэтому такой источник информации используется редко.
Документация
В каждом городе при местной администрации есть отдел, который занимается градостроительными, архитектурными вопросами.
Можно постараться получить данные о нужном здании и через такую инстанцию.Если есть документы, разрешения на строительство МКД, в них будет указан дата начала или завершения возведения. Поэтому иногда можно использовать и такой метод. Если в доме есть соседи, которые длительное время проживают по одному и тому же адресу, они могут быть первыми новоселами.
Такой источник даст если и не самую точную, то близкую к ней информацию. Стоит расспросить соседей, даже тех, кто живет в расположенных рядом зданиях.
Еще один вариант – выяснить возраст строения по его типу постройки. Каждое строение характеризуется определенной технологией, материалами строительства или отделки.
Если проанализировать эти свойства, проконсультироваться со строителями с большим опытом, можно определить приблизительно время построения. Иногда даже таких сведений достаточно.
- Свои характерные признаки имеют «хрущевки», которые строились в 50-ые годы. Обычно это пятиэтажные дома, без лифта, с маленькой площадью квартир и непродуманной планировкой.
- В 70-ые строились типовые многосекционные панельные здания, на 9 или 12 этажей. Такая технология строительства и проекты использовались и в 80-ые, но МКД могли иметь уже и 22 этажа.
- С 2000-го года жилые многоквартирные многоэтажки могли иметь стены и панельные, и кирпичные.
Требуемая информация
Каждому собственнику интересно, насколько прочным и безопасным является дом, в котором расположена его квартира. Такой вопрос могут задавать и те, кто снимает помещения на длительное время или делает покупку недвижимости.
Возраст дома является его важной технической характеристикой, которая может влиять на проведение различных сделок:
- Запрос о дате построения здания может делать банк при оформлении ипотечного кредита.
- Такая информация нужна при оформлении права собственности на жилье, при регистрации дома, возведенного на земельном участке.
- Влияет возраст дома в некоторых случаях на стоимость жилья. Особенно, если дом по всем признакам, особенно внешним, является уже старым.
- Новым покупателям недвижимости на вторичном рынке всегда рекомендуется знать, сколько лет дому, когда в нем проводился капитальный ремонт (или не проводился).
- Жильцам дома будет полезной информация о его возрасте в том случае, если они хотят добиться от местных властей проведения капитального ремонта.
В каком году был построен мой дом? (7 способов узнать!) — Дом повышенной комфортности
Когда дело доходит до владения домом, существует множество важных факторов. Независимо от того, занимаетесь ли вы активными покупками или уже владеете домом, знание возраста может быть столь же важным, как и любые другие факторы.
К счастью, есть несколько методов, которые вы можете использовать для определения возраста вашего дома. Вы можете просмотреть записи о собственности, поговорить с налоговым инспектором, поговорить с инспектором по строительству и несколькими другими способами.Первоначальный домовладелец тоже может знать.
Не хочешь делать это сам?
Получите бесплатные предложения с нулевыми обязательствами от ближайших к вам профессиональных подрядчиков.
НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ
Почему мне нужно знать, сколько лет моему дому?
Знать возраст вашего дома может показаться произвольным. Но знание возраста действительно может подготовить вас к любому ремонту или замене, который потребуется в будущем.Когда вы не знаете, что такое дом, могут возникнуть проблемы, которые могут подкрасться и застать вас врасплох.
Когда вы можете сделать ремонт или сделать ремонт, знание проблемных участков вашего дома и возраста может помочь вам сделать профилактические исправления. Эти профилактические меры могут быть менее инвазивными и стоить меньше, чем экстренный ремонт.
Метод 1. Проконсультируйтесь с вашими документами владельца
Самый простой и быстрый способ определить возраст вашего дома — использовать соответствующие документы на право собственности .Право собственности на дом должно содержать историю владения домом, а также набор документов, который включает в себя документ о вашем доме, начиная с самой ранней даты.
Правовой полис, например, действует как страховой документ для истории сделок, иначе известный как цепочка владения. Все они должны указывать дату постройки дома.
Оценка дома. В процессе покупки дома вам необходимо будет пройти его оценку. Во время процесса оценки — оценки стоимости дома — инспекция дома должна отметить, когда дом был построен.Держите свои документы на право собственности в надлежащем порядке, и вы сможете найти любую необходимую информацию.
Метод 2: спросите риэлтора
Если вы подумываете о покупке дома и хотите узнать, сколько ему лет, лучше всего начать с риэлтора. Любой достойный риэлтор должен иметь всю необходимую информацию о доме, доступную для ответа на вопросы.
Риэлторы обладают необходимой информацией. Поговорить с риэлтором можно по многим причинам.Во-первых, они могут сказать вам, находится ли ваш дом в историческом районе. Они также могут помочь вам найти имена предыдущих владельцев (не продавцов), если они вам нужны.
Метод 3. Начните с налоговой отчетности
В первую очередь следует начать с налоговой отчетности по дому . Какая бы документация ни была в доме, ее следует хранить в организованном порядке. Скорее всего, вам не придется часто обращаться к этим документам, но когда вы это сделаете, это пригодится.
В налоговой отчетности будет указан каждый собственник земли, на которой находится ваш дом. Мало того, он будет показывать оценочную стоимость недвижимости каждый год. Если вы заметили существенный скачок в стоимости земли, можно с уверенностью предположить, что либо был проведен существенный ремонт, либо дом был новой постройкой. В самом худшем случае вы можете использовать даты, чтобы сопоставить их с любыми дополнительными исследованиями.
Метод 4. Обратитесь в офис секретаря графства
Налоговая отчетность может не дать вам четких доказательств того, когда дом был построен.К счастью, есть несколько файлов, которые вы можете получить в канцелярии окружного секретаря. Вам понадобится индекс трактата, индекс праводателя-получателя и Регистратор сделок .
Каждый из этих документов содержит исчерпывающий список всех транзакций. Это транзакции, привязанные к участку, на котором находится ваш дом. Это включает в себя имена всех предыдущих владельцев, а также даты, когда они владели домом. Он также будет включать любые залоговые права или судебные иски, которые были связаны с домом на протяжении многих лет.
Метод 5: поговорите с местным строительным инспектором
Получение вышеупомянутых файлов может быть немного менее чем удобно, но есть альтернативы. Вы можете поговорить с местным строительным инспектором, чтобы узнать, какие заявки на получение разрешения на строительство связаны с вашим адресом.
Разрешение на строительство требуется для капитального ремонта и практически любого нового строительства . В разрешениях на строительство вы можете увидеть даты любых серьезных изменений или даже первоначального строительства дома.В сочетании с другими датами, которые у вас уже могут быть, вы можете, по крайней мере, сузить область поиска, если не найдете дату полностью.
Вы не поверите, но во многих библиотеках есть разделы, полностью посвященные местной истории. Это могут быть планы зданий, архивные исторические карты и старые фотографии. Вы можете просмотреть все объявления о недвижимости из прошлых газет за тот период времени, когда, по вашему мнению, был построен ваш дом (если у вас есть идея).
Это немного менее специфично, чем некоторые другие методы, и предназначен только в том случае, если вы используете другие методы.Тем не менее, вы можете сравнить даты в этих документах с данными переписи населения вашего района.
Метод 7. Рассмотрим материалы
Не проводя никаких исследований вообще, вы можете сузить временной период, когда ваш дом был построен на основе использованных материалов . Если ваш дом не подвергался недавнему ремонту, вы можете посмотреть материалы, использованные при строительстве.
Если в вашем доме пол из асфальтовой плитки, вы можете сократить его, например, до пары десятилетий.Вот и классный совет: если в вашей ванной комнате есть оригинальная сантехника, есть большая вероятность, что вы найдете дату производства, проштампованную где-нибудь на нижней стороне бачка унитаза.
Проверить карты страхования от пожара
Это один из тех инструментов, который доступен, но большинство людей о нем не знают. Карты страхования от пожара могут быть довольно надежными, поскольку они указывают важные даты для вашего дома. Они могут даже датироваться 1870-ми годами, помогая вам определить такие вещи, как пол и даже кровельные материалы, использованные при первоначальном строительстве.
Причина, по которой они есть на картах страхования от пожара, состоит в том, чтобы помочь страховому агенту . По сути, это помогает им понять, насколько опасны используемые материалы для вашего дома. Карты пожара могут помочь вам с разумной степенью уверенности хотя бы сузить возраст вашего дома.
Сузить тренд
В зависимости от используемого стиля архитектуры вы можете сузить возраст на основе тенденций. Как и во всем остальном, в домостроении есть тенденции.Определенные стили были популярны в определенные периоды времени.
Колониальные дома были популярны, например, в конце 19 века, в то время как дома в стиле ремесленников начали появляться в начале 20 века. Если у вас нет других вариантов, попробуйте проконсультироваться с профессиональным исследователем архитектуры, чтобы определить возраст дома.
Не хочешь делать это сам?
Получите бесплатные предложения с нулевыми обязательствами от ближайших к вам профессиональных подрядчиков.
НАЙТИ МЕСТНЫХ ПОДРЯДЧИКОВ
Связанные вопросы
Является ли продажная цена дома публичной записью?
Возможно, вы несколько раз проезжали мимо дома и задавались вопросом, какова его цена. Первый вопрос, который вы задаете себе, — указана ли цена продажи дома в публичных записях .
Это зависит от штата, но по большей части они не включены в публичные записи.Однако они будут регистрироваться как часть процесса передачи права собственности через асессора округа. Даже если продажа регистрируется в налоговых документах на недвижимость, это не означает, что продажная цена дома будет доступна для публичных отчетов.
Как мне узнать первоначальную покупную цену моего дома?
Дома сейчас немного дороже, чем были раньше. Итак, вам может быть интересно, какова была первоначальная продажная цена дома и за что он мог продаваться на протяжении года.Это, конечно, при условии, что на момент покупки ваш дом не был новой постройкой.
- Налоговый инспектор. Поговорите с налоговым инспектором. У них должен быть список подробных транзакций с домом, включая цены и даты продажи. Это также отлично подходит для определения возраста дома или того, когда в доме были сделаны капитальные ремонты или дополнения.
- Записи имущественных документов. Если у вас нет копии документа на дом, вам нужно будет обратиться в сельский суд.Вы можете просмотреть записи о собственности в здании суда, указав указанные выше даты покупки и цены.
- Поговорите с агентом по недвижимости. В случае сомнений вы всегда можете обратиться к агенту по недвижимости, с которым вы работали при покупке дома. У них должен быть доступ ко всей необходимой информации о доме, включая историю продаж и предыдущих владельцев.
- Проверить онлайн. Интернет — прекрасный инструмент, который упростил поиск информации практически по любому предмету.Сюда входит даже стоимость некоторых домов. Проверьте такие сайты, как Trulia, Realtor и Zillow. Нет гарантии, что у них будут результаты, но они, возможно, являются самым быстрым и легким способом узнать ответ, который вы так долго искали.
Самый простой способ узнать площадь вашего дома — обратиться в строительный департамент вашего города. Вы можете попросить их достать оригинальные чертежи или разрешения, приложенные к собственности. Строители должны указать площадь в квадратных футах для каждой из квартир.Проверьте чертежи, чтобы найти там необходимую информацию.
Если вы наносите удар в строительном отделе, оценщик может проверить квадратные метры дома. Оценщик дома будет стоить вам немного больше времени и денег, но даст точные результаты.
Райан Вомельдорф
Райан Вомельдорф имеет более десяти лет писательского опыта. Он любит вести блог о строительстве, сантехнике и других домашних темах. Райан также любит хоккей и на протяжении всей жизни является поклонником спорта Буффало.
Недавно опубликованные
ссылка на Какие плюсы и минусы печи на чердаке? ссылка на 8 типов оконных экранов (с фотографиями)8 типов оконных ширм (с фотографиями)
Оконные экраны настолько распространены, что большую часть времени их трудно даже обнаружить. Они защищают дом от вредителей и насекомых, регулируют температуру и создают барьер…
Когда было построено мое здание? и другие сложные исследовательские вопросы
Старая фотография может помочь вам узнать больше об истории вашего здания.Публичная библиотека Нью-Йорка, к цифровой галерее которой мы здесь, в Village Preservation, довольно часто обращаемся при поиске изображений для помощи в нашем собственном исследовании, недавно включила в свой ноябрьский информационный бюллетень статью под названием «Кто жил в таком доме?» с советами по изучению социальной истории вашего дома и района.Это отличный обзор источников, доступных для тех, кто интересуется генеалогией, или даже для тех, кто хочет узнать, кто жил в их квартире до них. Но для тех, кто хочет узнать немного больше об архитектурной истории своего здания, мы подумали, что поделимся некоторыми советами, которые накопили за эти годы. На нашем веб-сайте Village Preservation есть ряд ресурсов, на которые стоит обратить внимание в начале поиска. Возможно, ваше здание находится в определенном историческом районе города Нью-Йорка, штата или Национального реестра исторических мест или является отдельной достопримечательностью города, штата или страны.Вы можете найти отчеты о назначении для всех из них в Ист-Виллидж, Нохо и Гринвич-Виллидж на странице ресурсов GVSHP. Информация в этих отчетах различается, но в большинстве есть историческая информация о каждом здании в районе. Путеводитель AIA по Нью-Йорку, Норвала Уайта, Эллиота Вилленски и Фрэн Лидон, последнее дополнение которого было опубликовано в 2010 году, перечисляет и описывает многие выдающиеся здания Нью-Йорка, а также является хорошим местом. для проверки информации об истории здания.
Не уверены, что ваше здание находится в историческом районе? New York CityMap позволяет сразу увидеть информацию о вашем здании, включая статус ориентира, название района, год постройки и зонирование. Но одно предостережение. Здания, построенные до 1900 года, часто помечаются в городских базах данных как 1899 или 1900 годы.
Так как же узнать реальную дату постройки, если вы ищете информацию о здании не в примечательном районе? Следующим шагом может быть просмотр файла здания в Департаменте строительства.Департамент строительства Манхэттена был создан в 1865 году, и с этого года DOB ведет учет всех новых зданий, изменений существующих зданий, сносов и других изменений на участках. Достаточно надежный (хотя и неполный) список разрешений, выданных DOB с 1865 по 1989 год, можно найти на веб-сайте DOB. Однако это всего лишь список. Чтобы увидеть фактические разрешения лично, вам нужно запросить файл блока и участка в муниципальном архиве Нью-Йорка.
Разрешения перечислены на веб-сайте Департамента строительства.Чтобы получить доступ к списку, войдите в DOB’s Building Information Search. Введите адрес здания или квартал и участок, чтобы открыть профиль собственности. Прокрутите вниз и нажмите «Действия». Это вызывает список многих разрешений, поданных на строительство примерно с 1865 по 1988 год. Наиболее важные разрешения:
- Разрешение на новое строительство, или «NB», которое подается при строительстве нового здания
- Разрешения на изменение или «Альтернативный», который подается при изменении существующего здания.
- Разрешение на снос или «DM» или «DP», которое подается при сносе существующего здания
Каждое разрешение пронумеровано в зависимости от типа разрешения, номера разрешения и года его подачи.Например, NB 101-03 — это разрешение 101 st , поданное в 1903 году. Аналогично, Alt. 44-94, это разрешение 44 -го , поданное в 1894 году. Век, в котором было подано разрешение, может сбивать с толку. Поскольку Департамент строительства был создан в 1865 году, любой год в декадах 00-х, 10-х, 20-х, 30-х, 40-х или 50-х годов, как вы можете предположить, относится к 1900-м годам. Точно так же Департамент строительства прекратил использовать эту систему примерно в 1990 году, поэтому любое разрешение с годом 90, вероятно, относится к 1890-м годам. Десятилетия 60-х, 70-х и 80-х годов могут быть разрешениями 1800-х или 1900-х годов, поэтому вам, возможно, придется либо делать предположения, глядя на здание, либо проводя дальнейшие исследования.Эти разрешения также позволят вам увидеть, какие изменения были внесены в ваши здания, например, добавление или удаление наклонной поверхности, если таковые были.
Налоговые фотографии в сравнении с текущими фотографиями помогают определить изменения на Даунинг-стрит, 23.Что делать, если вы хотите взглянуть на то, как ваше здание выглядело в прошлом? Есть ряд источников исторических изображений. Налоговые фотографии из муниципального архива Нью-Йорка, сделанные с 1939 по 1941 год и снова в середине 1980-х годов, были сделаны для оценки собственности для целей налогообложения.Было сфотографировано каждое здание в городе. Это прекрасная запись того, как ваше здание выглядело в то время, и может помочь вам определить, как раньше выглядели окна или крыльцо. Нужна фотография из другого периода времени? Хотя другого фотообзора такого масштаба нет, цифровая галерея Нью-Йоркской публичной библиотеки, Портал коллекций Нью-Йорка и архив Ла Гуардия и Вагнера имеют обширные коллекции фотографий. Хотя заманчиво искать по номеру улицы и адресу, мы обнаружили, что поиск по названию и перекрестку улиц дает лучшие результаты.
Есть много других ресурсов, чтобы узнать больше об архитектуре вашего здания. Если приведенные здесь советы по поиску не ведут вас в правильном направлении, не стесняйтесь обращаться к нам с конкретным запросом.
домов — Национальный архив
Чтобы собрать воедино полную историю дома, вам почти наверняка потребуется связаться и, возможно, посетить различных архивов . Национальный архив, как правило, не лучшее место для начала, если вас не интересует только то, кем были обитатели в те очень конкретные годы, по которым у нас есть записи (наиболее важно годы переписи, каждые десять лет с 1841 по 1911 год; оценка Годы обследования офиса с 1910 по 1915 год и год Регистра 1939 года).В этом руководстве представлены некоторые предложения о том, где еще вы можете найти записи и какую информацию вы можете найти.
С чего начать
Лучшее место для поиска истории владения и постройки дома — это местный архив того района, в котором расположен дом. Это может быть местный район, городской или окружной архив, краеведческий центр или библиотека. Обычно в этих архивах хранятся местные карты, списки избирателей, семейные и имущественные документы, которые могут быть полезны при отслеживании истории дома.
Чтобы найти локальный архив, выполните поиск по названию места на нашей странице «Найти архив».
Планы зданий (середина XIX века и позднее)
Во многих местных архивах хранятся коллекции планов зданий середины XIX века, свидетельствующие о том, как здания могли выглядеть, когда они были новыми.
Титулы
Документы о праве собственностимогут помочь вам найти владельцев и арендаторов вашего дома, но нет юридического обязательства хранить свидетельство о праве собственности более 30 лет (Закон о праве собственности, 1925 г.), поэтому документы старше этого срока могут не сохраниться.Если документы о праве собственности на ваш дом не находятся в вашем распоряжении, вам следует связаться с одним или всеми из следующих, чтобы узнать, есть ли у них свидетельства о праве собственности:
- Земельный кадастр HM
- ваш поверенный
- ваша ипотечная компания
- хранилище, где могла быть депонирована коллекция адвоката
- семейные или имущественные документы
Наши онлайн-записи
Наши собственные онлайн-записи могут помочь вам установить, кто жил в доме в конкретный день в год переписи или 29 сентября 1939 года, но мало что скажут об истории дома.
1939 Регистр
Реестр 1939 года был составлен 29 сентября 1939 года. Информация использовалась для изготовления удостоверений личности и выдачи продовольственных книжек. Он был разработан, чтобы запечатлеть детали каждого члена гражданского населения.
Вы можете выполнить поиск в Реестре по адресу, и вы сможете установить, кто проживал по этому адресу на момент создания Реестра. Реестр доступен для поиска и просмотра на сайтах наших партнеров Findmypast.co.uk () и Ancestry.co.Соединенное Королевство ().
Для получения более подробной информации см. Наше руководство по регистрации 1939 года.
Записи переписи 1841–1911 гг.
Выполните поиск по адресу в переписи, чтобы узнать, кто там проживал. Если адресный поиск недоступен, просмотрите указатели улиц переписи в ваших архивах (теперь они доступны только в нашем веб-архиве), чтобы найти ссылку на соответствующий документ, и выполните поиск на соответствующем веб-сайте переписи по этой ссылке.
Карты переписи 1871 года
Найдите и загрузите () цифровые версии оригинальных карт переписи 1871 года на веб-сайте Cassini Maps.
Записи доступны только в Национальном архиве в Кью
Чтобы получить доступ к этим записям, вам нужно будет либо посетить нас, заплатить за исследование () или, если вы можете идентифицировать конкретное, заказать копию ().
Записи обследования Бюро оценки, 1910–1915 гг.
Между 1910 и 1915 годами недавно созданное Управление по оценке Налогового управления провело обследование для определения стоимости земли для целей налогообложения. Записи, созданные в ходе исследования, могут выявить недвижимость:
- значение
- использование (жилое, коммерческое или иное использование)
- протяженность (площадь, занимаемая недвижимостью, количество комнат и даже, иногда, как они использовались)
- собственников и арендаторов
- подробности об аренде
Двумя основными типами записей, созданными в ходе обследования, были «полевые книги» и «индексные карты».Вам нужно будет использовать карты, чтобы добраться до полевых книг. Проконсультируйтесь с нашим руководством по записям опроса Управления оценки, чтобы узнать, как это сделать.
Рабочие копии опроса Бюро оценки часто хранятся в местных архивах.
Десятинные карты и разметка из 1836 г.
Карты и распределения десятины устанавливают, существовала ли собственность в то время, и дают подсказки о владении недвижимостью и занятости, но не содержат подробностей о самой собственности.
Используйте поле поиска ниже, чтобы найти в нашем документе ссылки на (IR30) и (IR 29) по названию места.
Для получения более подробной информации см. Наш путеводитель по десятине.
Книги
История разрешений по адресу, модификации
Планы зданий Форма онлайн-запроса
Для вашего удобства записи о разрешении Строительного Подразделения доступны в Интернете в двух форматах.
Архивная история разрешений по адресу (СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАВЕРШЕНО НА ЭТИХ РАЗРЕШЕНИЯХ)
Примечание. Разрешения, выданные округом Ориндж для районов на побережье Ньюпорт, Бэй-Ноллс и Санта-Ана-Хайтс, находятся в отдельной части базы данных и недоступны через Интернет.За записями обращайтесь в отдел строительства города Ньюпорт-Бич, 2-й этаж. Для побережья Ньюпорта см. Список юрисдикций побережья Ньюпорта, чтобы определить, была ли ваша конкретная территория передана из-под контроля округа.
Поиск открытых разрешений по адресу (ЭТО ОТКРЫТЫЕ ПРОЕКТЫ — СТРОИТЕЛЬСТВО НЕ ЗАВЕРШЕНО)
Поиск разрешений по адресу — это веб-версия разрешительной программы Строительного отдела. Информация, хранящаяся в базе данных, ограничивается действиями, инициализированными, поскольку это программное обеспечение использовалось городом Ньюпорт-Бич.Важно отметить, что поиск информации с использованием разрешений по адресу может не дать вам доступа ко всем документам. Чтобы найти все доступные документы для адреса, см. Базу данных истории разрешений.
Важное примечание относительно планов
Планы зданий недоступны на сайте. Вы должны прийти в Строительный отдел, чтобы ознакомиться со всеми имеющимися у нас планами. Если вы хотите скопировать какие-либо планы, вы должны соблюдать разделы 19850-19853 Кодекса здоровья и безопасности.Эти разделы кодекса обязывают Строительный отдел требовать разрешения от владельца собственности, а также от любых лицензированных архитекторов и / или инженеров, которые проштамповали и подписали планы. Пожалуйста, смотрите брошюру Building Division для получения подробной информации.
Изменения Строительного кодекса
В следующих списках показаны все запросы на изменение, полученные Строительным отделом. Этот список будет обновляться ежемесячно. Для получения самой последней информации, пожалуйста, позвоните в Строительный отдел по телефону (949) 644-3200.
Посмотреть изменения строительных норм по годам :
Чтобы распечатать или просмотреть изменение положений формы запроса строительных норм
Как определить возраст здания
Ник Громицко, CMI®
Строительные технологии и мода следовали хорошо известным тенденциям, которые позволяют инспекторам, клиентам и всем, кто интересуется, приблизительно определять, когда были построены конкретные здания. Вот несколько методов, основанных на материалах, компонентах и стилях здания.
Оценка возраста зданий на основе строительных материалов
Гвозди
- До 1800-х годов гвозди изготавливались вручную кузнецами и мастерами по изготовлению гвоздей и выглядели грубыми по сравнению с современными гвоздями. Они часто имеют квадратную форму, а не округлую, и имеют потрепанный вид на макушке.
- Гвозди типа A и типа B использовались с 1790 по 1830 год. Они были сделаны из кованого железа и имеют квадратную форму.
- Проволочные гвозди, используемые с 1890 года по сегодняшний день, представляют собой современные гвозди машинной обработки, округлой формы и более практичные в использовании, чем предыдущие конструкции.
Электропроводка
- Алюминиевая проводка широко использовалась с 1967 по 1975 год, когда медь была непомерно дорогой. Использование алюминия было прекращено, когда стало известно о его потенциальной пожарной опасности.
- K&T или проводка с ручкой и трубкой была ранним методом электропроводки, устанавливаемой в зданиях с 1880 по 1940-е годы. Система считается устаревшей и может представлять опасность возникновения пожара, хотя многие опасения, связанные с ней, преувеличены.
- поляризованный: Эти розетки имеют две прорези, одна из которых шире, чем другая, чтобы обеспечить правильную полярность.
- заземленный, поляризованный: современные розетки были изменены, чтобы обеспечить возможность заземления прибора или устройства.Их можно определить по круглому отверстию под центром поляризованных щелей.
Напольные покрытия
- В конце 19 -х годов века (1890) линолеум стал широко использоваться в коридорах и коридорах, но стал более известен благодаря использованию в кухонных полах в 20 -х годах века. вплоть до 1960 года. Первоначально ценившиеся за водонепроницаемость и доступность, к середине 90-х — 90-х годов прошлого века они уступили место другим напольным покрытиям.
- Асфальтовая плитка использовалась для напольной плитки примерно с 1920 по 1960-е годы. Самые ранние плитки темнее, потому что они содержали больше асфальта, в отличие от более поздних плиток, которые имели более высокий уровень синтетических связующих.
- Виниловая асбестовая плитка стала популярной в ответ на запросы потребителей, которые хотели более светлую плитку с различными цветными узорами.
Структурные панели
- Фанера начала использоваться примерно в 1905 году. Она изготавливается из тонких листов шпона (слоев древесины, отслаиваемых от прядильного бревна), которые перекрестно ламинированы и склеены с помощью горячего пресса.Поскольку фанера изготавливается из целых слоев бревен, а не из небольших прядей, она имеет более однородный и менее грубый вид, чем плита с ориентированной стружкой (OSB).
- Вафельные или ДСП были разработаны в 1970-х годах и, как и фанера, используются до сих пор. Этот материал похож на OSB, за исключением того, что деревянные нити, из которых он состоит, не выровнены.
- OSB была разработана в 1980-х годах и производится из термоотверждаемых клеев, а затем из древесных прядей прямоугольной формы, уложенных в перекрестно ориентированные слои.OSB, производимая в виде больших сплошных матов, представляет собой сплошные панели неизменно высокого качества с небольшим количеством пустот и зазоров. Хотя OSB была разработана сравнительно недавно, к 2000 году она стала более популярной, чем фанера в Северной Америке.
Имейте в виду, что дома, особенно старые, развивались на протяжении многих лет. Может быть очень сложно надежно датировать здание на основании наличия одного материала или компонента. Большая часть дома может быть новее, чем его фундамент 18 – века, например, особенно если пожар уничтожил остальную часть конструкции.
Оценка возраста зданий на основе архитектурного стиля
- Американский колониальный период (с 1600 по 1800 год): Северная Америка была колонизирована европейцами, которые принесли с собой строительные стили со своей родины. В эту широкую категорию входят следующие региональные стили и их характеристики:
- Стиль Новой Англии (с 1600 по 1740 год): эти дома имеют крутые крыши и узкие карнизы, используемые в простых каркасных домах, обычно расположенных на северо-востоке США, в основном в Массачусетсе. , Вермонт, Коннектикут, Нью-Гэмпшир и Нью-Йорк.
- Немецкий язык (с 1600 по 1850 год): эти здания чаще всего встречаются в Нью-Йорке, Пенсильвании, Огайо и Мэриленде. Они обычно имеют толстые стены из песчаника.
- Испанский (с 1600 по 1900): эти простые и низкие дома расположены на юге, юго-западе США и в Калифорнии, построены из камня, лепнины, ракушечника и сырцового кирпича, с маленькими окнами и толстыми стенами.
- Другие домашние стили периода американской колонии включают грузинский, голландский, французский и Кейп-Код.
- Дома в классическом стиле (с 1780 по 1860 годы): многие дома, построенные во время основания Соединенных Штатов, являются возвратом к Древней Греции, подчеркивая порядок и симметрию.Среди стилей, общих для этой эпохи, — греческое возрождение, прилив и довоенный.
- Викторианская эпоха (1840–1900): с технологическими инновациями массового производства появилась возможность производить большие дома по доступной цене. Королева Анна, готическое возрождение, фольклор и восьмиугольник — вот некоторые из архитектурных стилей, характерных для этой эпохи.
- Золотой век (1880–1929): «Золотой век» — это термин, популяризированный Марком Твеном для описания экстравагантного богатства. В эту эпоху начали строить большие изысканные дома, принадлежавшие классу внезапно разбогатевших бизнесменов, которые наслаждались грандиозной демонстрацией своего нового богатства.
- Ранние 20 -е дома века: Дома, построенные в этот период, были компактными и экономичными, несколько меньше и менее претенциозными, чем дома более раннего периода позолоченного века.
- Послевоенные дома (1945–1980): очень простые и доступные, некоторые критики считают, что в них вообще нет стиля. Солдаты, вернувшиеся со Второй мировой войны, стимулировали строительство этих домов, в которых утилитаризм был важнее стиля, чем в предыдущие периоды.
- Дома в стиле «Нео» (с 1965 года по настоящее время): эти дома заимствуют стили из предыдущих архитектурных эпох, таких как викторианский, колониальный и средиземноморский.«Макмансион» — это слово, используемое для описания больших, быстро построенных, ярких и плохо спроектированных домов в неоэклектичном стиле.
Другие способы определения возраста здания:
- Проверьте считывающее устройство счетчика. Иногда на считывателе счетчика проставляется штамп с датой.
- Проверьте унитаз изнутри. Производители унитазов часто штампуют на внутренней стороне бачков или крышек год изготовления унитаза. Туалеты обычно устанавливают сразу после строительства, поэтому часто можно определить возраст нового дома, осмотрев унитаз.
- В бревенчатых домах можно определить возраст здания, проанализировав годичные кольца дерева в куске древесины, удаленном из здания. Наука, на которой это основано, дендрохронология, не определяет возраст, основанный на количестве годичных колец, а скорее сосредотачивается на образцах годичных колец и сравнивает их с известными образцами возраста для определенного региона. Этот метод деструктивен и требует специалиста.
- В налоговых отчетах местного города, округа или штата обычно указывается дата или год постройки здания.
- В списках исторической недвижимости могут быть указаны возраст здания.
- Записи переписи могут доказать, что дом присутствовал во время переписи.
- На бумагах, найденных внутри здания, часто указывается, когда оно находилось. Дом, вероятно, будет не меньше возраста, чем, например, газеты 1920-х годов, найденные в подполье.
- Нанять архитектурного исследователя, чтобы датировать дом, изучив его дерево, штукатурку, раствор и краску.
- На алюминиевых распорках в оконных стеклопакетах часто указывается год производства, который, по крайней мере, может дать приблизительную дату установки.
- На решетках канализации иногда стоит штамп с указанием года их изготовления, что может указывать на возраст жителей района.
Таким образом, инспекторы и их клиенты могут оценить возраст здания разными способами.
Топ-10 тенденций в строительной отрасли на 2021 год
После бурного года корректировки прогнозов и изменения ожиданий 2021 год станет годом возрождения и роста строительной отрасли.Растущие затраты на строительство и нехватка рабочей силы сохраняются, что заставляет отрасль внедрять инновационные конкурентоспособные новые идеи, в то время как более строгие правила способствуют снижению вероятности ошибок и потерь.
В этом году пандемия COVID-19 изменила методы ведения бизнеса в строительной отрасли: от планирования и закрытия проектов до найма рабочих и встреч с клиентами. В перспективе последствия пандемии повлияют на многие отраслевые тенденции. Новые технологии продолжают изменять строительную площадку, улучшать возможность выигрывать проекты и увеличивать прибыль.Тенденции и движения меняют роли профессионалов отрасли и передовых рабочих.
По мере того, как отрасль становится более конкурентоспособной, а рынок меняется, использование этих тенденций в строительстве окажется полезным для любой строительной фирмы. Читайте о 10 тенденциях строительной отрасли на 2021 год, которые необходимо учитывать, чтобы оставаться конкурентоспособными.
Содержание
- Защитное снаряжение
- Эффективные технологии
- Растущая потребность в рабочих
- Удаленные рабочие места и мобильный доступ
- Рост затрат на материалы
- Зеленое здание
- Модульное и внеплощадочное строительство
- Программное обеспечение для управления строительством
- Сосредоточение внимания на жилых проектах
- Умные города
Пандемия COVID-19 резко повлияла на строительную отрасль, уже повлияв на правила строительства строительной площадки посредством обновленных государственных нормативных актов, в которых особое внимание уделяется чистоте и строгим протоколам безопасности. Это также включает усиление влияния профсоюзов в проектах, что, возможно, увеличивает затраты и время на проекты.
В отрасли также наблюдается рост числа машин, способных определять общие проблемы безопасности и устранять эти угрозы по очереди.Носимые новинки появляются на рабочих местах с рабочими ботинками, которые подключаются к Wi-Fi и предупреждают других, если человек упал. «Мулы» транспортируют тяжелые или опасные материалы, а роботы-роботы самостоятельно строят строительные леса или кладут кирпичи. Гарнитуры могут даже активно снижать шумовое загрязнение, сохраняя при этом гармонию рабочих с окружающим миром.
Помимо рабочего снаряжения, мы уже видим роботов, которые полностью заменяют некоторых людей. Они варьируются от «мулов» для перемещения материалов до роботов для строительных лесов и кирпичных кладок.
Более точно, чем «заменяют» людей, эти роботы меняют работу, которую люди выполняют — в большинстве случаев они расширяют возможности принятия решений (например, расшифровывают и переводят полученные данные в практические идеи) и освобождают место для других, более высокоуровневых рабочие места.
Использование 3D-печати продолжает стремительно расти, что приводит к снижению транспортных рисков, а датчики окружающей среды, которые обнаруживают шум, тепло и ветер на строительных площадках, выдают предупреждения об эвакуации строительных рабочих и перемещении дорогостоящего строительного оборудования в случае чрезвычайной ситуации или стихийного бедствия.
2. Эффективные технологииСамым большим отличием для строителей и девелоперов в этом году, вероятно, станут технологии в строительстве, в частности, инновации, которые могут повысить эффективность. Пандемия COVID-19 также вызывает растущую зависимость от строительных технологий; Это несколько видов технологий, популярность которых будет только расти в 2021 году и в последующий период.
Смарт-контракты
Экспертысчитают, что технология блокчейн улучшает отношения в строительной отрасли — это мощный компонент в обеспечении более безопасного и быстрого рабочего процесса, который позволяет всем вовлеченным сторонам повысить производительность труда.
Смарт-контракты предлагают всем организациям, участвующим в проекте, общую систему ведения бизнеса, позволяющую им покупать, отслеживать и оплачивать услуги. Вместо того, чтобы получать контракты и отслеживать результаты от отдельных сторон, фирмы могут использовать интеллектуальные контакты в качестве единой системы отслеживания, где устанавливаются правила и сроки, а блокчейн обеспечивает их соблюдение. Эта система будет способствовать более быстрому закрытию, повышению безопасности, лучшему отслеживанию проектов и автоматизации цепочки поставок.
Строительные дроны
Использование беспилотных летательных аппаратов в строительной отрасли продолжает оставаться одной из самых быстрорастущих тенденций, при этом использование дронов растет на 239 процентов в годовом исчислении.Эта технология предлагает гораздо больше применений, чем просто аэрофотосъемка, в сфере недвижимости и коммерческих целях.
Современные дроны используются для быстрого картирования больших территорий на большие расстояния, создания ценных аэрофотоснимков и тепловизионных изображений. Усовершенствованное программное обеспечение для дронов предоставляет в режиме реального времени важные данные, которые можно использовать для быстрого принятия решений, дополнительно оптимизируя весь процесс строительства.
Личная безопасность и потеря оборудования по-прежнему являются самыми серьезными проблемами в строительстве.Дроны могут выполнять работу вместо людей, чтобы предотвратить травмы, например, работы, требующие масштабирования сверхвысоких конструкций. В качестве инструментов безопасности на месте можно использовать дроны для снижения затрат на рабочую силу и минимизации риска кражи, выполнения проектов в соответствии с графиком и минимизации сбоев.
Более перспективные варианты использования в будущем включают мониторинг износа оборудования и внедрение искусственного интеллекта для организации перемещения строительного оборудования.
Дополненная реальность (AR)
Ожидается, что мировой рынок AR будет оцениваться более чем в 1 доллар.2 триллиона к концу десятилетия по сравнению с примерно 37 миллиардами долларов в 2019 году. Для клиентов AR означает эффективную постановку проектов и превращение предварительных строительных проектов в осязаемые для покупателей и арендаторов.
Строителям и разработчикам дополненная реальность упрощает использование носимых устройств и видео в формате 360 градусов, позволяя:
- 3D-визуализация будущих проектов в окружающей их среде
- Автоматизированные обмеры зданий
- Быстрое и доступное моделирование архитектурных и конструктивных изменений
- Обучение технике безопасности и моделирование опасностей
Информационное моделирование зданий (BIM)
Технология информационного моделирования зданий помогает лидерам отрасли выделяться повышенной эффективностью.BIM позволяет пользователям создавать компьютерные изображения зданий и инженерных сетей. Простота управления этими моделями и обмена данными может обеспечить превосходное предварительное изготовление деталей, что приведет к своевременному и точному завершению. Autodesk описывает это как «интеллектуальный процесс на основе 3D-моделей, помогающий профессионалам управлять зданиями и инфраструктурой».
Согласно Finances Online, в число лучших программных решений BIM, доступных в 2021 году, входят:
- Autodesk BIM 360
- Tekla BIMsight
- Revit
- Navisworks
- BIMобъект
- BIMx
Одна из самых заметных тенденций в строительстве последних нескольких лет — резкое увеличение спроса на рабочую силу. Качественная рабочая сила стоит дорого и конкурентоспособна, хотя роботы берут на себя большую часть простоев.
Несмотря на все усилия этих роботов, нам понадобятся более образованные работники, чтобы управлять данными, полученными с помощью новых технологий, и интерпретировать их. К счастью, женщины начинают выполнять более конкурентоспособные роли. По данным Бюро статистики труда, женщины занимают всего 10 мест.9 процентов рабочих мест в строительной отрасли и тенденции найма в отрасли показывают 94-процентный рост в строительных компаниях, принадлежащих женщинам, с 2007 по 2018 год; Кроме того, в 2018 году 30 процентов строительных компаний выдвинули женщину на руководящую должность.
При подборе персонала отрасль также нацелена на поколение Z, родившееся между 1995 и 2010 годами. В прошлом негативное восприятие профессионального училища пагубно сказывалось на усилиях по найму новых талантов в строительстве. Пандемия COVID-19 вызвала сдвиг в отношении к альтернативным вариантам образования и привела к повышению положительного отношения к профессиональным школам, что позволило строительным компаниям продемонстрировать потенциал карьерного роста в своей отрасли и широкие возможности для экспериментов с новыми технологиями.
4. Удаленные рабочие места и мобильный доступМобильные приложения в строительной отрасли обеспечивают доступ к рабочим местам, как никогда раньше, включая проверки в реальном времени, учет на месте и точные измерения, снятые с камеры мобильного телефона.
COVID-19 требует, чтобы команды продолжали сотрудничать без физического доступа к материалам, пространствам или даже другим товарищам по команде. AECOM разработала технологию, которая позволяет проводить встречи с общественностью виртуально, чтобы общественные проекты могли продолжать развиваться без личных встреч.Другие мобильные приложения на рынке включают помощника по измерению AirMeasure и программное обеспечение для управления активами Infotycoon. Те, у кого нет полной мобильной связи, в будущем окажутся в невыгодном положении с точки зрения производительности и продаж.
5. Рост затрат на материалыИндекс цен производителей на строительные товары вырос на 5 процентов за трехлетний период, закончившийся в ноябре 2020 года, по данным Ассоциации генеральных подрядчиков. Повышение процентных ставок, вероятно, приведет к увеличению всех видов затрат, что приведет к дальнейшему давлению на строительство в целом.Такие технологии, как дроны, дополненная реальность и BIM, окажутся ключевыми для поддержки объема проектов и борьбы с этим ценовым давлением.
Инновационные живые материалы и технологии могут еще больше увеличить расходы, даже если в конечном итоге они обеспечивают большую экономию для пользователей в долгосрочной перспективе. Некоторые из этих инновационных материалов включают:
- Самовосстанавливающийся бетон
- 3D графен
- Алюминий прозрачный
- Легкий бетон
- Невидимые солнечные элементы
Зеленое строительство — ожидаемый стандарт для покупателей жилья, арендаторов и коммерческих арендаторов. К сожалению, многие устойчивые и экологичные особенности остаются роскошью, несмотря на их долгосрочную экономию — хотя это изменится в течение следующего десятилетия, поскольку экотехнологии и устойчивое строительство станут более распространенными.
Возобновляемые источники энергии заняли 11% рынка энергии в 2019 году (по данным Управления энергетической информации США), и ожидается, что их доля будет расти только по мере увеличения доступности.Это огромный рынок, учитывая, что на здания по-прежнему приходится 40 процентов потребления энергии в США и 30 процентов выбросов парниковых газов.
Зеленое строительство включает в себя как технологию, снижающую углеродный след здания, так и использование ресурсов и моделей зданий для сокращения использования ресурсов. Возможно, еще более значительный стимул зеленого строительства является доказательством его ценности для жителей. Исследования показывают, что зеленые здания могут оказывать положительное психологическое и физиологическое воздействие на жителей и даже прохожих.
Greenscaping, практика обустройства крыш с растениями и небольших парков, теперь стала обычным явлением в городских центрах по всему миру, примером чего является новая многоуровневая штаб-квартира Google в Лондоне. Разработчики сочли этот проект «скребком» — зданием, по размерам похожим на небоскреб, но построенным не вертикально, а горизонтально. Это позволяет обширным зеленым ландшафтам покрывать структуру, а также повышает ее устойчивость к сильным штормам, вызванным изменением климата.
7.Модульное и внеплощадочное строительствоМодульное и сборное строительство находится в середине многолетнего бума, который не подает признаков замедления. Согласно прогнозам, к 2025 году рынок модульного строительства, во главе с жилищным сектором, вырастет в цене почти до 110 миллиардов долларов, что обусловлено нехваткой квалифицированной рабочей силы и увеличением технологий сокращения затрат.
Новые технологии также позволяют этим сборным и модульным зданиям расти больше, чем когда-либо прежде. 21-этажный отель CitizenM Bowery, открытый в центре Манхэттена в 2019 году, в настоящее время является самым высоким модульным строительным проектом в Соединенных Штатах, а Департамент сохранения и развития жилищного строительства Нью-Йорка недавно заключил партнерское соглашение с модульным застройщиком для строительства нового жилого комплекса доступного жилья. в Восточном Нью-Йорке.Многие крупные международные застройщики заявляют, что планируют к 2025 году сократить объем строительных работ на месте до 25 процентов в пользу сборного строительства.
Пандемия COVID-19 не обошла стороной отрасль сборных конструкций: некоторые производители закрылись, чтобы решить проблему нехватки крупномасштабного модульного строительства, ориентированного на гостеприимство. Однако в целом выездное строительство никуда не денется. Модульные проекты предлагают возможность лучше регулировать безопасность сотрудников в вентилируемых помещениях с климат-контролем, что делает их идеальными для выполнения требований социального дистанцирования, реализуемых повсюду.
8. Программное обеспечение для управления строительствомКомплексное программное обеспечение для управления строительством — жизненно важный инструмент для сохранения конкурентоспособности, построения полноценного бизнеса и повышения операционной эффективности.
Несмотря на то, что каждая программная услуга немного отличается по функциям и предложениям, она наилучшим образом удовлетворяет сквозные потребности от RFI для сбора данных, обмена файлами с мобильными командами, составления бюджета, хранения документов, расчета заработной платы и управления персоналом, а также мониторинга запасов.
Среди наиболее популярных программных решений для управления строительством на 2021 год:
- Procore
- CoConstruct
- Buildertrend
- ProjectSight
- RedTeam
- Быстрая база
Правильный выбор программного обеспечения для управления строительством важен для вашей компании. Начните с простоты использования и интеграции с другим существующим программным обеспечением. Ищите масштабируемое программное обеспечение, которое подходит прямо сейчас, но поможет управлять вашими потребностями по мере их увеличения.Оцените варианты настройки, обновления и дополнительные функции, а также проверьте наличие поддержки и обучения, чтобы приступить к работе.
9. Сосредоточение на жилых проектахПо мере увеличения глобальных инвестиций технологических компаний в сложные мегапроекты, такие как умные города, некоторые из крупнейших строительных компаний, такие как Skanska, объявили, что больше не реализуют крупные государственно-частные проекты в области транспорта, вместо этого сосредотачиваясь на соглашениях с меньшим риском.
Масштабный спад проектов уже привел к повышению интереса к проектам частного сектора. Расходы на жилищное строительство только в частном секторе выросли почти на 7 процентов в 2020 году, а объем ввода в эксплуатацию частного жилья в ноябре 2020 года вырос на 12,8 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
10. Умные городаНекоторые из крупнейших технологических компаний в мире, такие как IBM, Microsoft и Cisco, вкладывают значительные средства в мегапроекты по созданию умных и устойчивых городов.Эти города более сложные и взаимосвязанные, чем большинство мегапроектов, и требуют тщательного планирования и развития до начала. Мировые расходы на развитие интеллектуальной инфраструктуры превысили 120 миллиардов долларов в 2020 году и, как ожидается, резко увеличатся.
Некоторые из наиболее заметных глобальных мегапроектов в разработке включают Масдар-Сити в Эмиратах, международный деловой район Сонгдо в Южной Корее, Hudson Yards в Нью-Йорке и Индийский промышленный коридор Дели Мумбаи.Стоимость этих проектов варьируется от десятков миллиардов до более 100 миллиардов долларов, и предполагается, что они повлияют на экономику, улучшат инфраструктуру и внесут вклад в охрану окружающей среды.
Эти тенденции строительной отрасли стремительно меняют мировой рынок; рост цен и нехватка квалифицированной рабочей силы, вероятно, продолжатся в ближайшее десятилетие, а нормативные проблемы могут стать более строгими из-за тщательного изучения вопросов безопасности на рабочем месте и адаптации к изменению климата. Применяя новые методы, используя новые технологии и инвестируя в новые проекты, строители и девелоперы могут снизить риски, выиграть больше контрактов и получить прибыль.
2020 год стал аномалией для статистики в строительной отрасли, но, глядя в будущее, можно сказать, что перспективы в основном положительные. После прохладного года в 2021 году ожидается рост строительства, поскольку экономика США оправится от пандемии, а новые экономические центры продолжат развиваться и расти.
Поскольку ваша компания стремится к повышению эффективности и безопасности, не отставайте от спроса, используя надежную сеть аренды оборудования с BigRentz.
Похожие сообщения
DBC Section 103.10 (PDF, 145 КБ) | Правила перехода | 12.07.21 |
ADMIN 120A (PDF, 225 КБ) | Классификация лицензий, регистраций и сертификатов | 17.12.20 |
ADMIN 120B (PDF, 17 КБ) | Подрядчики по модульным холодильным камерам | 17.10.11 |
ADMIN 126.4 (PDF, 222 КБ) | Разрешение на снос или переезд здания | 06.09.17 |
ADMIN 130 (PDF, 148 КБ) | Жилые (односемейные и двухуровневые) документы | 1/3/16 |
АДМИНИСТРАТОР 130.2А (PDF, 179 КБ) | Земляные работы и опалубка жилых домов | 26.01.18 |
ADMIN 130.2B (PDF, 399 КБ) | Инспекция кровли третьей стороной | 07.04.20 |
ADMIN 131 (PDF, 220 КБ) | Заявление и выдача разрешения | 29.12.17 |
ADMIN 131B (PDF, 709 КБ) | Альтернативное разрешение на ускоренное строительство | 2/8/21 |
АДМИНИСТРАТОР 131.3 (PDF, 261 КБ) | Разрешение на владение жильем (домовладелец) | 07.02.17 |
ADMIN 131,5 (PDF, 333 КБ) | Проверка плана и отмена разрешения | 09.03.21 |
АДМИНИСТРАТОР 132,9 (PDF, 212 КБ) | План соответствияи условное свидетельство о занятости | 21.07.17 |
ADMIN 132A (PDF, 21 КБ) | Убежища для оборудования для восстановления грунтовых вод | 21.03.16 |
ADMIN 132B (PDF, 20 КБ) | Временные площадки для установки вне помещений | 21.03.16 |
АДМИНИСТРАТОР 133 (PDF, 22 КБ) | Требования к пересмотру электрического плана | 11.04.16 |
АДМИНИСТРАТОР 133.3 (PDF, 196 КБ) | Подтверждение возврата | 25.01.18 |
ADMIN 133.5, 135 и 136 (PDF, 61 КБ) | Только фундамент, поэтапное строительство и отложенные разрешения на подачу заявки | 11.10.16 |
ADMIN 134 (PDF, 126 КБ) | Требования к заявкам на получение разрешения на строительство временных зданий | 05.09.18 |
ADMIN 134B (PDF, 818 КБ) | Временный офис продаж в модельном доме | 02.10.19 |
ADMIN 138 (PDF, 180 КБ) | Разрешение и сборы за осмотр | 19.03.21 |
АДМИНИСТРАТОР 140.4 (PDF, 98 КБ) | Осмотр дома, в котором обнаружены балки TJI бронежилета Weyerhaeuser | 04.10.17 |
ADMIN 142A (PDF, 24 КБ) | Временная занятость | 21.03.16 |
ADMIN 603.1 (PDF, 109 КБ) | Ограниченные горючие тумбы на крышах зданий типов I и II | 17.09.20 |
IBC 302.1 (PDF, 110 КБ) | Классификация занятий марихуаной | 22.08.20 |
IBC 310.3 (PDF, 227 КБ) | Жилищный и личный уход, вспомогательное проживание | 14.10.11 |
IBC 709.9 (PDF, 18 КБ) | Газовое отопление в R-1 и R-2 | 14.10.11 |
IBC 1008.1.9 (PDF, 34 КБ) | Запирание и защита выходных дверей | 14.10.11 |
IBC 1014.3 (PDF, 17 КБ) | Арендатор Отделка существующих офисных зданий | 14.10.11 |
IBC 1507 (PDF, 18 КБ) | Крыльцо, патио и кровля группы U | 14.10.11 |
IBC 1704 (PDF, 42 КБ) | Специальная квалификация инспектора | 17.10.11 |
IBC 1705 (PDF, 342 КБ) | Особые требования к осмотру наружных стен высотных зданий | 14.02.19 |
IBC 3103 (PDF, 18 КБ) | Временные тканевые конструкции — палатки, навесы и надувные конструкции | 17.10.11 |
IBC 3303 (PDF, 222 КБ) | Разрешение на снос или переезд здания | 06.09.17 |
IBC 3307.1.1 (PDF, 126 КБ) | Уведомление перед земляными работами, сносом или перемещением | 09.09.13 |
IBC 3408B (PDF, 26 КБ) | Изменение помещения или использования — процедуры получения нового свидетельства о занятости | 14.10.11 |
IBC h206 (PDF, 18 КБ) | Порядок выдачи разрешений на установку электрических и неоновых вывесок | 17.10.11 |
IECC R101, R103 и IRC Глава 11 (PDF, 403 КБ) | Требования к подаче документов для соответствия требованиям IECC по жилью | 07.11.17 |
IECC C101, C103, C202, C408 (PDF, 1 МБ) | Требования к оформлению документов на соответствие коммерческим положениям IECC | 13.02.19 |
IECC C202 (PDF, 1 МБ) | Определение утвержденного агентства RE: Ввод системы в эксплуатацию | 11.09.18 |
IECC C405 (PDF, 17 КБ) | Требования к освещению и измерениям | 11.04.16 |
IECC C408.2.4 (PDF, 1 МБ) | Контрольный список соответствия для ввода в эксплуатацию | 11.09.18 |
IMC 301.4 (PDF, 18 КБ) | Нагреватели отработанного масла | 17.10.11 |
IMC 506, 507, 508 (PDF, 150 КБ) | Требования к вытяжной системе кухонной вытяжки IMC | 21.11.16 |
IMC 507 (PDF, 112 КБ) | Требования к кухонным вытяжкам и вентиляции | 21.12.16 |
Главы 13 и 14 МПК (PDF, 374 КБ) | Системы очистки сточных вод | 20.03.18 |
IRC 101, 202, 302.3, 311 (PDF, 310 КБ) | Жилые постройки, содержащие вторую полную и независимую жилую единицу | 16.11.18 |
IRC 401.4 (PDF, 109 КБ) | Отчеты о геотехнических исследованиях IRC | 28.12.20 |
IRC 405.1 (PDF, 18 КБ) | Системы подземного дренажа | 17.10.11 |
IRC M2301 (PDF, 187 КБ) | Разрешения на использование солнечной энергии | 14.03.18 |
IRC N1105 и N1106 и IECC 405 и 406 (PDF, 120 КБ) | Процедуры программы оценки энергоэффективности | 07.11.17 |
IRC R302.1 (PDF, 808 КБ) | Требования к наружным стенам зданий IRC | 16.01.18 |
IRC R302.2 (PDF, 768 КБ) | Расширение историй в таунхаусах IRC | 16.01.18 |
NEC 590 (PDF, 64 КБ) | NEC 590 Временное питание | 29.07.14 |
NEC 590.4 (PDF, 36 КБ) | Прокладка кабеля для временных специальных мероприятий | 06.Оставить комментарий |