В квартире плохо ловит мобильная связь что делать: Как усилить сигнал сотовой связи своими руками

Опубликовано в Разное
/
10 Авг 2020

Содержание

Почему в квартире не работает мобильная связь?

«Зачем тебе домашний телефон? — часто спрашивают меня друзья. Отключи — и не плати». Я бы с удовольствием, да вот мобильный у меня в квартире — вещь крайне ненадёжная. То ловит, то не ловит. СМС не доходят, начальство не дозванивается, разговоры обрываются. The Village выяснил, почему так происходит.

 

   

Алексей Меркутов

представитель МТС

Чаще всего обращения абонентов обусловлены развитием городской инфраструктуры, в частности строительством новых зданий, которые становятся препятствием для прохождения сигнала. Качество связи может снижаться также из-за глушилок, которые устанавливают без участия оператора. В последние годы количество жалоб на качество связи в помещениях у МТС достигло минимальных значений. Мы связываем это с увеличением количества базовых станций и indoor-решений, а также со скрупулёзным и тщательным подходом к настройкам сети.

 

   

Сергей Дружченко

технический директор ОАО «Вымпелком» в московском регионе

Сигнал может ухудшаться или сопровождаться помехами внутри зданий, в туннелях и других подземных сооружениях из-за особенностей рельефа и застройки, метеорологических условий. Проблема со связью в квартире может быть связана со множеством причин. Во-первых, это сами устройства. Телефоны одних производителей имеют более чувствительные приёмники, чем других. Во-вторых, сеть. Городская архитектура, особенности установки каждой конкретной базовой станции, погодные условия, даже материал, из которого сделан дом, могут повлиять на качество связи. В-третьих, если не грузится приложение или не работает какой-то сервис, это скорее связано с ними, чем с сетью.

Улучшение качества связи зависит от правильной оптимизации и расположения базовых станций. Мы развиваем сеть с учётом информации о местах, где возможно низкое радиопокрытие. В колл-центр поступает большое количество обращений наших клиентов. Среди них есть и жалобы на качество связи. В Технической дирекции специалисты круглосуточно наблюдают за состоянием сети в Москве, проводят анализ поступившей информации, фиксируют и устраняют сбои. В случае необходимости на место выезжает аварийная бригада. 

   

Пресс-секретарь мобильного оператора «Мегафон» Алия Бекетова сообщила, что компания отказалась от комментариев из-за того, что «качество связи — это слишком общая тема».

 

Иллюстрация: Настя Яровая

 

Пять распространенных факторов, влияющих на уровень сигнала мобильной связи в помещении

У вас проблемы с сигналом мобильной связи в помещении? Здесь приведены пять факторов, которые могут приводить к падению уровня сигнала в здании, и рассказано, как с ними бороться.

1) Расстояние от базовой станции оператора

Находясь в автомобиле и покидая зону действия ретранслятора, или оказавшись в точке, которая находится вне зоны доступа сигнала, вы можете испытывать проблемы с поддержанием разговора по мобильному из-за слабого уровня приема. Правильным решением будет приобрести репитер, который принимает от вас удаленный сигнал и усиливает его.

2) Деревья (в особенности летом, когда они покрыты листвой), холмы

Деревья также могут преграждать путь сигнала, в особенности летом, когда они покрыты листвой. Решением могла бы стать обрезка ветвей, однако, это дорогостоящее мероприятие, для которого, как правило, требуется разрешение. Самым простым решением является установка ретранслятора, усиливающего слабый сигнал мобильного телефона в помещении и обеспечивающего стабильную работу на протяжении всего года. Тот же ретранслятор является наилучшим вариантом и в случае, если путь сигнала преграждает холм.

3) Стены (кирпич сильно влияет, алюминизированная изоляция — еще сильнее), стеклопакеты

Стены, особенно кирпичные, являются препятствием для сигнала мобильного телефона. Это одна из наиболее серьезных проблем для мобильной связи, в особенности в районах с высотной застройкой. Ретранслятор, расположенный вне дома, отлично справляется в данном случае.

4) Маленькая антенна мобильного телефона (слабый излучатель)

Маленькая антенна позволяет вам носить свой мобильный телефон с собой и слегка усиливает сигнал. Однако, для многих условий она является недостаточно мощной, например, где-то вдали от города или даже дома, за стеной. В ретрансляторе же используется внешняя антенна с высоким уровнем усиления, расположенная на крыше, гораздо более мощная, чем обычная антенна.

5) Слишком много пользователей подключены к одному ретранслятору (такое происходит чаще всего в крупных городах в сетях 3G)

Перегрузка мобильных линий связи является распространенной проблемой в крупных городах, очевидной причиной которой является большое количество пользователей, подключенных к одной ретрансляционной вышке. Ретранслятор связывается с несколькими вышками мобильной связи и, в случае, если ближайшая перегружена, оператор переключает ваш мобильный телефон на ту вышку, которая работает с меньшей загрузкой. Мощности вашего мобильного телефона, как правило, не хватает для того, чтобы выбирать из нескольких вышек при обычном использовании.

О способах решения проблемы плохого сигнала сотовой связи читайте здесь.

 

 

Простой способ ускорить мобильный Интернет 3G и 4G

Не всегда есть возможность использовать проводной Интернет, например на даче, в загородном доме, в новом офисе, а мобильный Интернет работает плохо или вообще пропадает. Чтобы не сжигать нервные клетки, по 10 минут пытаясь загрузить видео или тяжёлую страницу, можно купить антенну-усилитель. Эта статья посвящена одной из современных моделей — HiTE HYBRID, которая помогает увеличить скорость как Интернета 3G, так и 4G (LTE), не требует долгих настроек (у меня на подключение ушло не больше пяти минут) и подключается с помощью одного кабеля, по которому происходит и питание, и передача данных.

Антенна HiTE HYBRID усиливает сигнал по технологии MIMO, что значительно увеличивает качество и стабильность соединения с Интернетом. Заявленный коэффициент усиления антенны для 4G — 2 × 16 дБи, для 3G — 2 × 13 дБи.

Ко всему прочему, Интернет можно раздать через роутер: HiTE HYBRID совместима со всеми роутерами, и вы можете подключить её как к ПК, так и к маршрутизатору.

Мы протестировали антенну HiTE HYBRID на усиление 4G-сигнала и получили хорошие результаты не только в скорости Интернета, но и в удобстве установки и настройки антенны.

Кстати, поскольку Интернет 4G ещё далеко не повсеместен, в случае его отсутствия антенна усиливает 3G-сигнал, и это заслуживает отдельного упоминания.

Уже сейчас и с перспективой на будущее

Сейчас все мобильные операторы переходят с 3G на Интернет четвёртого поколения, но всё же зона покрытия 4G есть не везде.

Получается, если вы решили усилить 3G-сигнал, надо покупать антенну именно для этой частоты приёма, а через год-два, когда зона покрытия 4G дойдёт до вашей местности, придётся покупать новую.

С HiTE HYBRID такие неприятности исключены. Она усиливает 3G- и 4G-сигналы и выбирает лучшее, так что не надо беспокоиться о частотах и покупке нового оборудования.

Комплектация и настройка

В коробке вы найдёте саму антенну и аккуратно сложенные PoE-адаптер, Ethernet-кабель для подключения, адаптер питания и крепление.

Антенна и комплектующие в коробке

Антенна HiTE HYBRID имеет прочный и полностью герметичный корпус из металла и пластика с габаритами 250 × 250 × 75 мм и весом 2 кг.

Корпус антенны с влагозащищёнными разъёмами

Разумеется, лучше всего, если антенна будет установлена на улице, на крыше здания или на кронштейне за окном. В этом случае можно добиться максимального усиления.

Рабочий диапазон температур от -30 до + 50 °C. Производитель обещает, что возможна работа и при более низких температурах, если зимой не отключать питание. В комплект входит крепление на мачту (или кронштейн).

К антенне подходит кабель длиной 30 м. Этого вполне хватит, чтобы протянуть его из дома на крышу, но если нужно больше, то можно удлинить его до 100 м.

Антенна с комплектующими

Как мы уже писали выше, этот кабель служит и для питания, и для передачи данных, что ещё больше упрощает монтаж — никаких переходников и удлинителей покупать не придётся. В комплекте уже есть всё, что нужно для работы антенны.

Выбираем SIM

Для антенны понадобится SIM-карта. Если ваша симка не поддерживает 4G-сеть на частоте 2 500–2 700, антенна будет работать с 3G-сетью на частоте 1 900–2 200.

В целом, антенна будет работать с любым российским оператором, который предоставляет мобильный Интернет по технологии 3G или 4G. Я тестировала антенну с симкой «Мегафона» с Интернетом 4G.

SIM-карта «Мегафон» 4G

Вставляем симку в специальный слот и закручиваем влагозащитную крышку. Герметично, так что за сохранность своей симки можно не беспокоиться.

Вставляем SIM

Открываем на ПК адрес, указанный в инструкции, и видим интерфейс управления подключением.

Интерфейс управления подключением

Перед вами состояние подключения и статистика.

Статистика

Тестирование антенны в полевых условиях

Чтобы протестировать скорость антенны, я использовала сервис Speedtest.net. Для сравнения скорости взяла с собой модем от «Мегафона» и тестировала его с той же симкой 4G.

Мы решили протестировать антенну в полевых условиях, для которых она, собственно, и предназначена. Поскольку у меня нет ни дачи, ни загородного дома, мы просто выехали на природу — в лес недалеко от города (около 12 км).

Локация 1. Поляна в лесу, 12 км от города

Антенна HiTE HyBRID: 6,21 Мбит/с — входящая скорость, 1,21 Мбит/с — исходящая скорость.

Модем: не подключается.

На поляне

Собирали по инструкции, включённой в комплект: подключили антенну к POE-адаптеру, адаптер — к ноутбуку и включили его в сеть автомобиля через преобразователь.

Подключение антенныПодключена и готова к работе

Сразу надо сказать, мы тестировали не в одном месте — где-то антенна работала лучше, где-то хуже. В изначальной локации, где модем напрочь отказывался ловить 4G-сигнал, антенна выдала входящую скорость 6,21 Мбит/с.

Ищем сигналРезультаты Speedtest

Локация 2. На возвышенности, 12 км от города

Антенна HiTE HyBRID: 8,62 Мбит/с — входящая скорость, 1,05 Мбит/с — исходящая скорость.

Модем: не подключается.

Рядом с машиной ловила лучше всего, хотя за счёт длинного кабеля мы передвигались по всей поляне, пытаясь поймать лучший сигнал. Самый удачный показатель в этой местности — 8,62 Мбит/с (остановились на возвышенности).

Результаты Speedtest во второй локации

Следующее место было ближе к городу, где-то в 5 км, в поле.

Локация 3. Поле, 5 км от города

Антенна HiTE HyBRID: 11,95 Мбит/с — входящая скорость, 0,44 Мбит/с — исходящая скорость.

Модем: 0,05 Мбит/с — входящая скорость, 0,05 Мбит/с — исходящая скорость.

Ловим сигнал в поле

Здесь начал работать модем от «Мегафона». Он выдал показатели 0,05 Мбит/с (не говоря о том, что мы еле дождались, когда он вообще откроет тест скорости).

Тест скорости с модемом

С антенной мобильный Интернет от «Мегафона» взлетел до 11,95 Мбит/с. В принципе, это были лучшие показатели, которых удалось добиться.

Общее впечатление

Если использовать 3G/4G-антенну за городом, где Интернет часто вообще пропадает, показатели сильно отличаются от того же модема (что можно видеть на скринах выше).

На лесной поляне в 12 км от города мы получили скорость, с которой можно пользоваться Интернетом, не рискуя разбить компьютер от бешенства.

В принципе, если бы вместо человека, который бродит по полю и лесным полянам, поднимая антенну над головой, был мастер, который установит антенну на крыше дачи, скорость была бы ещё бодрее.

Но, как я уже говорила выше, чтобы подключить антенну и получить свои законные 5–10 Мбит/с даже на 3G, не нужно никаких знаний и умений.

Так что, если вы давно страдаете от медленного мобильного Интернета (или его отсутствия), почитать подробные характеристики и заказать антенну можно здесь↓

3G/4G-антенна Hite Hybrid

P. S. Компания HiTE производит и более мощные 4G LTE антенны, но мы выбрали для тестирования модель HYBRID за её универсальность и простоту настройки.

Телефон плохо ловит сеть — вероятные поломки и решение проблемы

Сеть любого мобильного оператора позволяет воспользоваться полноценным функционалом смартфона. Если телефон плохо ловит сеть на постоянной или периодической основе, пользователь не сможет реализовать весь заложенный производителем в устройство потенциал. Проблема будет выражена неспособностью девайса принимать входящие вызовы и совершать исходящие звонки. Также будут определенные трудности с выходом в интернет. В чем чаще всего причина, почему смартфон плохо ловит сеть?


Смартфон плохо ловит сеть: вероятные поломки

Специалисты разделяют аппаратные и программные причины низкого уровня сигнала. Часто сбой дает сим-карта в силу различных причин. Такую проблему владелец смартфона может решить самостоятельно. Достаточно заменить SIM-карту, если была нарушена целостность её структуры. Когда телефон плохо ловит сеть, в первую очередь проверьте состояние симки. После чего убедитесь, что вы находитесь в зоне покрытия сети. Качество сигнала мобильной сети целиком и полностью зависит от базовой станции – вышки,- с помощью которой возможна работа сети.

Другие наиболее вероятные причины:

  • телефон стал плохо ловить сеть после смены прошивки – распространенная причина, возникающая после неквалифицированного вмешательства в структуру программного обеспечения смартфона;
  • были проведены ремонтные мероприятия с использованием неоригинальных деталей;
  • пользователем был осуществлен сброс настроек телефона до заводских параметров;

Если устройство находится в зоне с хорошим сигналом и за окном отличная погода, вероятней всего, поломка скрывается в GSM-антенне телефона. Она может выйти из строя преждевременно, и пользователь обнаружит проблему не сразу. Поломка станет очевидной, когда обнаружится, что смартфон плохо ловит сеть. Неисправность способна возникнуть в силу механического повреждения или воздействия влаги на внутренние компоненты устройства.

Способы решения проблемы

Решением такой проблемы должен заниматься опытный специалист. Сервисный центр Mobilap Repair всегда готов оказаться помощь тем пользователям, кто столкнулся с неприятностью лицом к лицу. Абсолютно бесплатно проведем диагностику состояния телефона. Определим, почему ваш смартфон плохо ловит сеть, подберем комплексные ремонтные мероприятия с минимальными затратами клиента.

В нашей компании работают высококвалифицированные инженеры со стажем работы десять и более лет. Восстановим телефон любой модели: будь то старенький китайский смартфон или новейший девайс на операционной системе Android, iOS, Windows.



Почему плохо ловит интернет и что делать в таком случае

Стабильная сеть нужна как для работы, так и для досуга. Когда плохо ловит интернет в частном доме, выполнение любых операций становится проблематичным. Чтобы улучшить скорость и качество сигнала, необходимо разобраться в причинах проблем с сетью.

Содержание

Стабильная сеть нужна как для работы, так и для досуга. Когда плохо ловит интернет в частном доме, выполнение любых операций становится проблематичным. Чтобы улучшить скорость и качество сигнала, необходимо разобраться в причинах проблем с сетью.

Почему плохо ловит интернет

Нормальный интернет на даче нужен для бесперебойной работы программ, просмотра различного контента, выполнения банковских операций и других действий. Не все находят время разобраться, почему плохо ловит сеть интернет. Поэтому теряют много времени в ожидании, когда на ноутбук, ПК или телефон загрузится контент.

Среди причин проблемы:

  • сбои в работе браузера;
  • вирусы в устройстве;
  • плохая связь;
  • много подключенных пользователей.

Нередко браузер начинает лагать, когда его давно не переустанавливали на компьютере. Некоторые годами пользуются старой версией. Иногда пользователь может винить операционную систему и доходит до того, что приходится переустанавливать ее.

После переустановки скачивается новая версия браузера и проблема решается. Однако причина остается неразгаданной. Для проверки состояния браузера можно переустановить его и посмотреть, как будут загружаться страницы.

Нередко причиной проблемы являются вирусы. В этом случае на панели задач программы появляются неизвестные иконки. Могут также самостоятельно открываться неизвестные страницы.

Чтобы решить проблему, необходимо обратить внимание на уведомления антивирусной программы. Если она обнаружила какие-то вредоносные компоненты, необходимо следовать предложенным рекомендациям. Тем, у кого антивирус отсутствует, желательно скачать его и просканировать свой компьютер. Можно также воспользоваться специальными утилитами.

Некоторые пользователи размещают маршрутизаторы далеко от компьютера или же, пытаясь спрятать в помещении кабель, пережимают его. Постепенно провод деформируется и становится причиной слабого сигнала. Если сеть начинает тормозить от деформации кабеля, достаточно обратиться к провайдеру и заменить провод. Можно также разместить маршрутизатор ближе к ноутбуку или ПК, что хорошо отразится на его работе.

С каждым годом качество контента улучшается. Соответственно, объем загружаемых файлов увеличивается. Много на себя берут онлайн-игры. Если еще при этом источником интернета пользуется сразу несколько человек в семье, скорость загрузки существенно снижается.


Что можно сделать, если слабо ловит интернет на мобильном

Так же, как и со стационарным подключением, сперва необходимо разобраться в причине. Если интернета нет вообще, нужно проверить, активна ли передача данных на устройстве. При выключенной функции следует просто ее активировать.

Еще одна возможная причина – тип подключения. Если он указан в настройках неверно, могут возникать проблемы с сетью. Чтобы устранить неполадку, требуется найти в «Подключениях» подпункт «Мобильные сети» и выбрать в нем режим сим-карты.

Далее должен открыться список с различными вариантами подключения. Нужно проверить, может ли прибор подключаться к LTE. После активации этого типа на телефоне будет самый быстрый интернет в Московской области, который возможен.

Иногда низкая скорость может быть просто связана с заканчивающимся трафиком. Обычно операторы сообщают об этом при помощи СМС. В такой ситуации достаточно оплатить дополнительный интернет.

Возможно, телефону требуется перезагрузка. Активные приложения препятствуют нормальной работе устройства. Если перезагрузиться, скорость восстановится.

В отдаленных населенных пунктах нередко отсутствует проводной интернет. Оказавшись в деревне или на даче, некоторые подключаются к смартфону как к маршрутизатору. Чтобы обеспечить себя интернетом, используют 3G-модемы.

Среди популярных операторов следует выделить:

  • Билайн;
  • МТС;
  • Мегафон.

Если медленный мобильный интернет не устраивает пользователя, устранить проблему можно с помощью USB-удлинителя. Достаточно всего трех метров. Один конец подключают к 3G-модему, второй – к ноутбуку или ПК. Этот метод позволяет сэкономить средства на покупке антенны, которая используется для усиления сигнала оператора.

Следует учитывать, что от положения модема в доме также зависит качество сигнала. Чем выше устройство, тем лучше ловится сеть. Если разместить прибор возле окна, сигнал будет более качественным.

Не зная, что нужно делать, если плохой мобильный интернет, некоторые принимают решение и покупают в квартиру специальную антенну. Применение устройства позволяет решить проблему даже при удаленности от ближайшей станции на 10 км. CDMA-антенны легко устанавливаются, поэтому сложностей с их использованием возникнуть не должно.

Такие усилители можно использовать не только дома, но и в автомобиле. Лучше всего будут работать устройства на 17-24 дБи. Однако следует учитывать, что антенны с данным диапазоном самые дорогие.

Использование резервной сети

Этот метод подойдет на тот случай, когда обычные способы подключения недоступны. К примеру, пользователь отключен за неуплату, нет света или возникла поломка или авария.

Чтобы создать резервное подключение, нужны:

  • 3G-модем;
  • маршрутизатор.

3G позволяет подключиться к сотовому оператору. Роутер может усилить сигнал и раздавать его на устройства. Такой вариант будет работать в любом месте, где есть источник электрического питания.

Даже если поблизости не оказалось розетки, у пользователя будет около 20 часов. При 3G подключении скорость будет до 42 Мбит/с. С 4G можно рассчитывать на показатели до 150 Мбит/с. Пользоваться сетью смогут до десятка человек.

 

причины и что делать? Как увеличить скорость интернета на мобильном телефоне

В современном мире многие люди не представляют себе жизнь без интернета. Одним из преимуществ мобильного устройства является возможность всегда и везде подключиться к Всемирной паутине. Однако бывают случаи заметного снижения скорости загрузки страниц, что мешает полноценно работать. Причин тому может быть много, как и способов устранения. В статье рассмотрим ситуацию, когда интернет плохо работает на телефоне.

Скорость мобильных сетей и способы ее измерения

Сразу стоит уточнить, что при подключении к сети Wi-Fi интернет работает быстрее, нежели от мобильного оператора. Новейший стандарт 4G при оптимальных условиях связи способен поддерживать максимально допустимую скорость на сотовом телефоне от 100 до 130 Мбит/сек. На планшетном компьютере эти показатели ниже, чем описано в спецификации технологии 4G. Многие клиенты недовольны скоростью интернета от МТС, но вышесказанное справедливо и для такого крупного поставщика услуг связи.

Прежде чем переходить к ускорению мобильного интернета, необходимо измерить показатель скорости передачи данных. Для этого можно просто скачать специальное приложение. Оно будет отслеживать текущее и среднее значение скорости интернета в устройстве.

Некоторые мобильные телефоны позволяют узнавать этот показатель в режиме онлайн. Для этого необходимо зайти во вкладку «Настройки», выбрать пункт «Системные настройки» и «Настройки уведомлений». Затем найти «Строка состояния» и активировать функцию «Отобразить текущую скорость сети». После этого в верхней части экрана будет отображаться соответствующий показатель передачи данных.

На устройстве низкая скорость интернета

Среди причин, позволяющих понять, почему плохо работает интернет на телефоне, называют следующие:

  1. Мобильный телефон функционирует в низкоскоростной сети (2G или 3G). Лучше, если это будет 4G.
  2. Запущено обновление приложений, системы или закачиваются файлы.
  3. На телефоне — бесплатный интернет. Как правило, операторы предоставляют в рамках такой услуги низкоскоростной трафик.
  4. Плохой сигнал Сети.
  5. Суточная норма высокоскоростного трафика в рамках тарифа на интернет на телефоне израсходована.
  6. Сеть перегружена пользователями, находящимися вблизи.
  7. Интернет-ресурс, к которому пытается подключиться пользователь, перегружен.

Internet Speed Master

Чтобы повысить скорость интернета на мобильном телефоне, можно воспользоваться этой утилитой. Программа является одной из самых популярных в своей категории. Ее использование возможно с Root-правами и без них. Настроить их можно, воспользовавшись специальными приложениями:

  1. В Play Market или App Store находят и загружают утилиту Internet Speed Master. Важно чтоб ее разработчиком был Nez Droid.
  2. Перед запуском программы появится окно с предупреждением о возможном ее отказе или ускорении работы мобильного устройства. Если приложение не подойдет оболочке смартфона, его всегда можно удалить, поэтому необходимо нажать «ОК» и продолжить.
  3. Если у пользователя нет Root-прав, то в программе будет доступна лишь одна кнопка «Improve Internet Connection». При их наличии из предложенных вариантов необходимо выбрать «Apply Patch». Затем устройство перезагружают и проверяют скорость работы мобильного интернета. Даже при наличии административных прав можно выбрать первый вариант и скорость обмена данными увеличится.
  4. После установки и активации программы мобильный интернет заработает так быстро, насколько это возможно. После этих действий проблема плохой работы интернета на телефоне должна будет решиться. Но если результат по каким-либо причинам не устраивает пользователя, настройки можно вернуть в прежнее состояние либо удалить приложение.

Internet Booster

Еще одно мобильное приложение способно помочь, если на телефоне плохо работает интернет. Принцип действия этой программы похож на вышеописанную утилиту, однако результат немного отличается:

  1. Приложение находят в Play Market или App Store и загружают в мобильное устройство.
  2. При открытии программы сразу появится окно с оповещением об отсутствии Root прав.
  3. Необходимо нажать на круглую кнопку посередине экрана с молнией.
  4. После этого появится еще одно окно с оповещением о завершении оптимизации.
  5. После нажатия кнопки «Отмена» и «Установка завершена» можно проверять качество соединения с интернетом.

Если скорость осталась прежней, утилиту удаляют, чтобы она не занимала память устройства.

Отключаем апгрейды

Зачастую интернет плохо работает на телефоне из-за приложений, находящихся в фоновом режиме для обновления системы. Если правильно настроить устройство, эту проблему можно ликвидировать. Чтобы отключить функцию обновлений, выполняют следующие действия:

  1. Открывается вкладка «Настройки», потом пункт «Использование данных».
  2. Затем выбирают строку «Фоновый режим» и передвигают бегунок напротив надписи «Включить».
  3. В открывшемся окне появится перечень всех приложений, установленных в устройстве. Ненужные или редко используемые утилиты отключают. Таким образом, они перестают расходовать скорость интернета.

При необходимости нужное приложение можно будет подключить снова.

Очистка кеша, изменение настроек Сети

Рассмотрим еще два метода, с помощью которых удастся увеличить скорость мобильного интернета.

Первый из них — это очистка кеша:

  1. Во вкладке «Настройки» находят графу «Smart Manager» и выбирают строку ОЗУ.
  2. Здесь появится список всех программ, на которые расходуется трафик. Возле приложений, которые не используются, бегунок переводится в выключенное состояние.
  3. После этого переходят в раздел «Память», где указана информация о занятом и свободном месте в ОЗУ телефона.
  4. В нижней части окна появится строка «Ненужные данные», здесь нажимают кнопку «Удалить», а затем проверяют, сколько места освободилось в памяти устройства.

Второй метод затрагивает саму Сеть. В отдельных случаях ускорить мобильный интернет помогает изменение ее настроек. Для этого в главном меню устройства находят вкладку «Мобильные сети» и выбирают строку «Режим сети». Среди предложенных значений устанавливают «Авто LTE/WCDMA/GSM». Благодаря этой опции устройство автоматически подключится к сети с лучшим качеством сигнала.

Удаление приложений и отключение картинок

Некоторые установленные программы на смартфоне используют мобильный трафик, работая в фоновом режиме. Чтобы контролировать его расход и улучшить передачу данных, необходимо отключить фоновый режим или полностью удалить ненужные программы. Найти их можно во вкладке «Настройки», в разделе «Приложения». В появившемся окне деинсталлируют или отключают неиспользуемые утилиты. Для деактивации некоторых приложений появляется клавиша «Принудительная остановка». Ее смело можно нажимать и не бояться, что это приведет к ухудшению работы устройства.

Торможение мобильного интернета может быть вызвано загрузкой изображений, которые в силу своего разрешения или размера расходуют трафик. Для улучшения качества обмена данными желательно отключить закачку картинок из Сети. Для этого заходят в настройки интернет-обозревателя, находят соответствующую строку и отключают загрузку изображений.

Настройки браузера

Оптимизировать функционирование программ на мобильном устройстве можно, не прибегая к посторонней помощи или скачиванию дополнительных утилит. Для этого нужно настроить интернет на телефоне вручную. Один из самых популярных браузеров — Google Chrome — имеет расширенную базу настроек, дающую возможность пользователю изменить их в соответствии с личными потребностями. Он разработан для использования на мобильном устройстве и планшетном компьютере. Для выполнения настройки Google Chrome в телефоне необходимо следовать пошаговой инструкции:

  1. Запускают приложение Google Chrome.
  2. Переходят во вкладку «Опции» в правом верхнем углу.
  3. В открывшемся окне выбирают раздел «Настройки», а затем «Сокращение трафика».
  4. Переводят ползунок в сторону до появления значка «Вкл.».
  5. После завершения манипуляций появится график, отображающий изменения в трафике смартфона на базе «Андроида».

Для пользователей браузера «Опера мини» также доступна функция самостоятельного регулирования входящего и исходящего мобильного трафика. Чтобы увеличить скорость интернета на устройстве, необходимо скачать и установить версию Iite. С ее помощью сайты загружаются быстрее, трафик расходуется экономнее, при этом на качестве отображения вкладок это никак не отражается.

Надеемся, что в статье вы нашли ответ на часто задаваемый вопрос о том, почему плохо функционирует интернет МТС на телефоне. Не всегда в этой ситуации бывает виноват оператор, предоставляющий услуги мобильной связи.

Осмотр квартир: что нужно знать

front door with checkered stairs

Снимая квартиру у домовладельца или управляющего недвижимостью, вы понимаете, что это пространство не будет вашим навсегда. На самом деле, арендодатели вложили в эту недвижимость свои инвестиции, поэтому логично, что они хотят поддерживать ее в хорошем состоянии, а периодическая проверка — это их способ следить за состоянием собственности. Вот что вам нужно знать об осмотре квартиры и что это значит для вас как арендатора.

Что такое плановая проверка?

Обычная проверка предполагает, что домовладелец, обслуживающий персонал или управляющий недвижимостью приходит в вашу квартиру и проходит через нее. Обычно они выявляют и записывают любые повреждения устройства, изменения, внесенные в интерьер, или изменения снаружи собственности. Обычная проверка обычно проводится, когда вы живете в квартире, и вы можете быть дома, а можете и не находиться, пока она проводится. Это похоже на процедуру въезда или выезда, о которой мы поговорим позже.

Разрешено ли арендодателям осматривать вашу квартиру?

Да, домовладельцы имеют право осматривать вашу собственность. В конце концов, это их собственность, и они владеют ею, поэтому вполне естественно, что они захотят проверять ее время от времени.

  • Арендодатель должен уведомить вас; они не могут просто появиться без предупреждения и войти в ваш блок
  • Однако они могут проехать или пройти мимо собственности, чтобы убедиться, что ее внешний вид соответствует нормам; арендодателям не разрешается находиться на территории без вашего разрешения, поэтому во время этих «инспекций проезда» они могут осматривать квартиру только снаружи

Сколько уведомлений арендодатель должен подать для проверки?

Как правило, арендодатель должен уведомить вас не менее чем за 24 часа .Обычно от 24 до 48 часов, некоторые домовладельцы даже уведомляют об этом за несколько недель. Прочтите свой договор аренды, чтобы узнать, есть ли что-нибудь особенное по этому поводу. В вашем договоре аренды может быть указано количество проверок, которые домовладелец может проводить в год, или количество уведомлений, которые он должен направлять вам перед каждой проверкой. Можно даже заранее составить график проверок. Внимательно прочтите договор аренды, чтобы знать наверняка.

Как часто следует проверять арендуемую недвижимость?

В зависимости от вашего арендодателя, они могут захотеть проверять арендуемую собственность от одного до трех раз в год.Для них это нормально, когда они хотят так часто проверять свои вложения. Если ваш домовладелец осматривает его несколько раз в месяц, это немного необычно. Если это так, вы можете поговорить с арендодателем и заверить его в том, что вы заботитесь об имуществе.

Что проверяют арендодатели?

Арендодатели обычно следят за тем, чтобы все части квартиры или дома были в той форме, в которой они были до вашего въезда.Они могут искать следующие вещи:

  • Отверстия в стенах
  • Выемки в паркетном полу
  • Неисправная техника
  • Свидетельство наличия домашнего животного, если домашние животные не допускаются
  • Также хотят убедиться, что датчики огня и дыма находятся в рабочем состоянии

Въезд и выезд проходной

Арендодатели обычно проводят с вами осмотр при въезде. Это ваш шанс отметить все, что вы видите не так с устройством.На стенах есть отметины? Вся бытовая техника работает? Есть ли какие-то оконные рамы, которые нужно исправить? Обязательно осматривайте квартиру не меньше, чем домовладельца, во время обхода въезда.

Они также проведут обход, который может быть с вами или без вас. Это когда они фиксируют любые повреждения, изменения или проблемы с состоянием устройства. Если вы задокументировали любые ранее существовавшие повреждения во время осмотра въезда, вы должны быть в хорошей форме, когда придет время вернуть свой залог.

Готовитесь к поиску нового места? Ознакомьтесь с нашими квартирами для аренды и помните об этой информации по осмотру, когда будете заселяться.

Комментарии

комментария

.

(/): важная часть повседневной жизни: мобильные телефоны

Важная часть повседневной жизни: мобильные телефоны

Мобильные телефоны изменили жизнь людей. Они дают нам возможность остаться на связи и быть доступным везде. Если ты собираешься быть поздно, вы можете просто позвонить родственникам, друзьям или коллегам или отправьте им текстовое сообщение. Это очень просто и удобно, особенно для занятого современного образа жизни.Итак, мобильный телефон стать важной частью нашей повседневной жизни, и представьте себе, как люди жили без мобильных телефонов в прошлом.

Современный мобильный телефон представляет собой более сложную версию двусторонней радиосвязи, которая была очень ограниченные средства связи. Как только звонящие выходят из зоны действия друг друга, сигнал был потерян. В 1940-х годах ученые начали использовать ряд радио мачты, расположенные в сельской местности, для приема сигналов от двусторонняя радиосвязь.Пользователь всегда будет в пределах одного из мачты. Если он отошел слишком далеко от одной мачты, следующая мачта уловил бы сигнал. Ученые назвали каждую мачту приемная отдельная «камера»; вот почему мобильные телефоны также называется «сотовые телефоны».

Однако 1940-е годы технологии были еще довольно примитивными, а «телефоны» огромные коробки, которые приходилось перевозить на машине. В 1973 г. Мартин Купер изобрел первый практичный мобильный телефон для портативное использование вне автомобиля.Используя современный, если довольно тяжелый портативный телефон, Купер назвал своего соперника доктором. Джоэл С. Энгель, чтобы объявить о своем успехе.

До самого начала 1990-е годы большинство мобильных телефонов были слишком большими, чтобы их можно было носить с собой. карман, поэтому они обычно устанавливались в транспортных средствах как автомобиль телефоны. С тех пор, как цифровые компоненты стали миниатюрными, и многое другое были разработаны сложные батареи, мобильные телефоны становиться меньше и легче.Итак, большие пластиковые кирпичи 80-е превратились в гладкие маленькие объекты, которые можно было поместить в карманы и сумки. В середине 90-х почти у всех был мобильный Телефон.

За последние несколько лет мобильные становились все более совершенными. Современный мобильный телефоны могут поддерживать множество дополнительных услуг и аксессуаров, такие как SMS, электронная почта, коммутация пакетов для доступа в Интернет, игры, Bluetooth, органайзер, камера с видео диктофон, MMS для отправки и получения фото и видео, MP3 плеер, радио, GPS навигация и т. д.

В настоящее время мобильный телефон часто называют Четвертым Экраном (после кино, ТВ и экраны ПК как первые три). Его еще называют Седьмая часть СМИ (с печатью, записями, кино, Радио, ТВ и Интернет как первая шестерка).

Чаще всего используемое приложение для передачи данных на мобильных телефонах — это служба коротких сообщений (СМС). Это беспроводной сервис, который позволяет отправлять и получать короткие сообщения на мобильные телефоны и с мобильных телефонов.Это интересно знать, что первое SMS-сообщение было отправлено с компьютера на мобильный телефон в 1992 году в Великобритании, а первые личное SMS-сообщение с телефона на телефон было отправлено в Финляндии в 1993. SMS-сообщения имеют ряд преимуществ. Во-первых, SMS — это довольно дешевый и быстрый способ связи. Во-вторых, смс сообщения ненавязчивы. По сравнению с звонком они делают не перебивать человека, если он или она находится в середине встречу и не могу ответить вам прямо сейчас.

160 символов ограничение на текстовые сообщения привело к новой, сокращенной версии Английский похож на ребус. Стандартных правил для написание СМС-сообщений, а многие слова можно сократить. Отправка SMS-сообщений может занять много времени. Цель SMS заключается в том, чтобы как можно быстрее передать понятное сообщение. Вот почему традиционные правила грамматики, орфографии и знаки препинания в основном игнорируются, когда вы торопливо набираете твой друг, что ты опоздаешь.

Некоторые говорят что мобильные телефоны лишают их конфиденциальности, и это почти невозможно отдыхать с включенным мобильным телефоном. Много людей также обеспокоены вредным влиянием мобильных телефонов на их здоровье. Мобильные телефоны используют электромагнитное излучение в микроволновый диапазон. Ученые убеждают, что нет значительный вред для здоровья от излучения мобильного телефона. Но до сих пор лучше не пользоваться мобильным телефоном слишком часто.


1. Прочтите следующие предложения и обведите ВЕРНО или НЕВЕРНО:
1) Современный мобильный телефон представляет собой более сложную версию двустороннее радио. — Т Ф
2) В 1973 году доктор Джоэл С. Энгель изобрел первый практичный мобильный телефон для портативного использования вне автомобиля. — Т F
3) До начала 1990-х большинство мобильных телефонов были мало гладкими. предметы, которые можно положить в карманы и сумки.- Т F
4) В середине 90-х очень немногие имели мобильный телефон. — Т Ф
5) В наше время мобильный телефон часто называют Четвертым экраном. — Т Ф
6) Первое SMS-сообщение было отправлено с компьютера на мобильный телефон 1992 года в Финляндии. — Т Ф
7) Стандартных правил написания смс-сообщений нет. — Т Ф
8) Ученые убеждают, что существует значительный вред воздействие на здоровье от излучения мобильного телефона.- Т F

2. Завершите каждое предложение (AH) одним из окончаний. (18):
A. Если вы собираетесь опаздывать, можете просто
Б. В 1940-х годах ученые начали использовать ряд радиомачт. расположен за городом до
C. Технологии 1940-х годов были еще довольно примитивными, и «телефоны» были
D. Поскольку цифровые компоненты стали миниатюрными и более были разработаны сложные аккумуляторы, мобильные телефоны
Э.Наиболее часто используемым приложением для передачи данных на мобильных телефонах является
. F. Ограничение на 160 символов для текстовых сообщений привело к
G. Цель SMS —
H. В мобильных телефонах используются

1. огромные коробки, которые приходилось перевозить на машине.
2. принимать сигналы от двусторонних радиостанций.
3. новая, сокращенная версия английского языка, похожая на ребус.
4. позвоните родственникам, друзьям или коллегам или отправьте им текстовое сообщение.
5. Как можно быстрее передать понятное сообщение.
6. стали меньше и легче.
7. Электромагнитное излучение СВЧ диапазона.
8. Служба коротких сообщений (SMS).

3. Ответьте на вопросы
1) Почему люди пользуются мобильными телефонами?
2) Почему мы иногда называем мобильные телефоны «сотовыми телефонами»?
3) Какими были первые телефоны?
4) Какими были мобильные телефоны в 80-е? Как они изменились в 90-е?
5) Как текстовое сообщение изменило способ написания на английском языке?
6) Какие возможности современные мобильные телефоны предоставляют своим пользователям?
7) Почему мы называем мобильные телефоны Четвертым экраном или Седьмым экраном? СМИ?
8) Почему многие люди беспокоятся о мобильных телефонах?
9) Почему мобильные телефоны являются жизненно важной частью повседневной жизни для огромное количество людей?
10) Вы можете жить без мобильного телефона? Почему?

4.Прочтите, что разные люди говорят о мобильных телефонах. Дайте свои плюсы и минусы
Я не могу жить без мобильного телефона. Благодаря этому я могу быть доступен везде, и я никогда не пропущу что-то важное. Если мне нужна помощь, я просто звоню своим друзьям, и они спешат спаси меня. Если у меня встреча и я опаздываю, могу отправить смс с моими отговорками. Это очень быстро и удобно. я очень люблю фотографировать и отправлять друзьям.Единственная проблема в том, что я трачу слишком много денег на свой мобильный телефон ».
Энн, 22 года, студентка.

я Имею двоих детей, и мобильный телефон значительно облегчает мне жизнь. Если я беспокоюсь о своих детях, я могу позвонить им и убедиться, что они отлично. Но я начинаю ненавидеть свой мобильный телефон по выходным и на каникулах. Я чувствую, что у меня нет уединения, когда я знаю это каждую минуту мои друзья, коллеги и начальник могут позвонить мне и найди меня, где бы я ни был.Иногда я чувствую себя настолько измотанным, что ухожу ложиться спать раньше и забыть выключить мобильный телефон. Как правило Я просыпаюсь, как только засыпаю, потому что у кого-то забыл мне что-то сказать. Некоторые люди не понимают что я не обязан отвечать на их звонки 24 часа в сутки ».
Катерина, 35 лет, продавщица.

ЗА ПРОТИВ

5. Прочтите информацию об аббревиатурах и смайликах, которые люди используют SMS-сообщения.Скажите, какие сокращения и смайлики, которые вы знаете
В SMS-сообщениях можно сокращать множество слов. Они также могут сочетать с числами, чтобы сделать их короче, например «позже» превращается в «18er».


Некоторые популярные сокращения
Аббревиатура Значение Аббревиатура Значение
AAR8 В любом случае IOW In другие слова
AFAIK Насколько я знаю, JK Just шучу
Банкомат На данный момент KIT Keep на связи
Как можно скорее как можно скорее LOL Lots любви
BBS Скоро вернусь NM Never разум
БИОН Верите или нет НП Нет проблема
CUL8R Увидимся позже NRN Нет необходим ответ
DWAI Не беспокойтесь об этом PCM Пожалуйста, позвоните мне
F2F Свободно говорить RUOK Are ты в порядке?
GL Удачи THNQ / TY Спасибо вы
GTSY Рад вас видеть WU Что происходит?
HAND Хорошего дня YW You добро пожаловать


При написании СМС многие люди используют смайлы.Смайлик — это символ или сочетание символов, используемых для выражения ваших эмоций. Слово происходит от английских слов emote (или эмоция) и icon. Смайлы создаются из знаков препинания на клавиатуре.

Некоторые общие смайлы
Значение смайлика Смайлик, значение
🙂 Happy / Smiley: -II Злой
:-)) Очень счастлив %-) Запутался
😀 Смеется: -0 Удивлен / шокирован
🙁 Печальный :[email protected] Кричать
:’-( Плач 😉 Подмигнуть

6.Прочтите следующие цитаты о мобильных телефонах и прокомментируйте на одном из них
7. Мне нравится свобода передвижения, которую дает мне мой телефон. Это определенно изменило мою жизнь ». (Ричард Брэнсон)
‘Вы удивитесь, насколько сложно отказаться от клетки Телефон.’ (Эдриан Броуди)
«Купил бы я сотовый телефон своему 12-летнему? … Нет. Я должен иметь больший контроль над моим ребенком, чем это. Он действительно не должен быть в местах, где ему нужно связаться со мной по мобильному.(Стивен Бейкер)
7 сказал бы, что 90% моей почты и телефонных звонков исходят от люди, которые хотят помощи, поддержки или обязательств от мне сделать что-нибудь. (Питер Койот)
«Становится все труднее различать шизофреники и люди, разговаривающие по мобильному телефону. Это все еще приводит меня к тому, чтобы пройти мимо кого-то, кто, кажется, разговаривает себе. (Боб Ньюхарт)
«Чтобы быть счастливым в этом мире, сначала вам понадобится мобильный телефон и тогда вам нужен самолет.Тогда вы действительно беспроводной ». (Тед Тернер)

Найдите интересную информацию по следующим темам и писать короткие сочинения.
1. История мобильных телефонов.
2. Несколько любопытных фактов о мобильных телефонах.
3. Язык SMS.

А. Что вы знаете о мобильных телефонах? Дайте как можно больше информации как вы можете.
Б. Прочтите текст «Важная часть повседневной жизни: мобильные телефоны» и расскажите, какие новые факты вы узнали.

» . . « .. 2012.

.

Полное руководство по пониманию права арендодателя на участие в аренде

Один из наиболее распространенных источников напряженности между арендодателями и арендаторами возникает из-за различных мнений относительно доступа арендодателя к съемной квартире и права арендатора на частную жизнь.
Арендодатели считают, что, поскольку они владеют недвижимостью, они должны иметь частый доступ для выполнения ряда задач по поддержанию безопасности и надлежащего содержания собственности.
Арендаторы часто возмущаются кажущимся бесконечным вторжением домовладельцев, которые, по их мнению, злоупотребляют своим положением и выслеживают или даже крадут у них.
Арендаторы часто опасаются нарушения их конфиденциальности при проникновении в арендуемую собственность без их согласия.
В целом, как арендодателям, так и арендаторам важно понимать, какие права арендодатель может входить в собственность, занимаемую арендатором, и какие именно права арендатора на неприкосновенность частной жизни, чтобы ослабить напряженность, соблюдать закон и способствовать гармоничным отношениям между арендаторами. две стороны.
Юридический адрес арендодателя: право входа в арендуемую недвижимость
Мы спросили нашу подругу Эстер из Avvo (которая является их юрисконсультом) об этом конкретном вопросе.
Посмотрите, что она сказала, в коротком видео ниже.


В этой ситуации неплохо иметь представление о конфиденциальности арендатора.

Что такое конфиденциальность арендатора?

Многочисленные законы штата и местные законы гарантируют, что арендатор имеет право на определенный уровень конфиденциальности. Однако домовладелец должен иметь определенный доступ к собственности, которой он владеет, чтобы проводить проверки, ремонтировать и т. Д. Поиск такого баланса — задача законодателей штата, которые четко обозначили, что требуется от обеих сторон.
Существуют определенные модели поведения арендодателя, которые арендаторы (и закон) считают агрессивными, включая, помимо прочего:

  • Слишком частые проверки
  • Импровизированные посещения
  • Посещения без надлежащего письменного уведомления
  • Письменные уведомления без указания времени или даты
  • Въезд без разрешения жильца
  • Разрешение другим лицам, например специалистам по обслуживанию, входить без сопровождения
  • Проведение проверок и других работ в нерабочее время
  • Использование входа для преследования арендатора

Арендодатели, нарушающие право арендатора на неприкосновенность частной жизни, должны отвечать перед правоохранительными органами и даже могут столкнуться с обвинениями в незаконном проникновении или поездкой в ​​суд мелких тяжб за нарушение права на уведомление и т. Д.И арендодатели, и арендаторы должны хорошо ознакомиться с законами своего штата, в которых подробно изложено право арендатора на неприкосновенность частной жизни, а также требования к арендодателям при въезде в занимаемое арендуемое имущество.

Может ли арендодатель явиться в собственность без предупреждения?

Несмотря на то, что между штатами существуют некоторые различия, в законах большинства штатов описаны ситуации, когда домовладельцы могут войти в занятую съемную квартиру.
Законы в некоторых штатах специфические, в то время как в других штатах даже нет законодательных актов, регулирующих этот вопрос.В штатах, где действуют законы о въезде домовладельцев, существует ряд вариаций, поэтому крайне важно, чтобы и домовладельцы, и арендаторы были знакомы с каждой конкретной ситуацией, чтобы они могли либо осуществлять, либо защищать свои права.
Разрешения на въезд арендодателю в целом можно разделить на 6 ситуаций, которые четко определяют, когда арендодатель имеет право входить в арендуемую собственность, которой он или она владеет, а также что он может и что не может делать там.

Ситуация №1. В случае аварии

В случае возникновения чрезвычайной ситуации законы штата разрешают арендодателю без предупреждения входить в арендуемую собственность, чтобы решить эту проблему.
Арендодатель может войти без письменного уведомления и может использовать свой собственный ключ для доступа, независимо от того, находится ли арендатор дома или нет.
В принципе, любая ситуация, когда событие вызывает повреждение и будет продолжать причинять ущерб, если не принять меры немедленно, может рассматриваться как чрезвычайная ситуация.
Существует несколько чрезвычайных ситуаций, обычно связанных с наводнениями, пожарами и экстремальной погодой.
Например, если сосед сообщает о дыме, исходящем от сдаваемой в аренду собственности, домовладелец может счесть это чрезвычайной ситуацией и войти для расследования.
Утечка воды из потолка — это оправданная чрезвычайная ситуация для домовладельца, который может войти в помещение выше и попытаться обнаружить источник проблемы.
Существует очень мало ситуаций, которые закон считает реальной чрезвычайной ситуацией, поэтому домовладельцы должны быть очень осторожны при входе в арендуемую собственность, используя это обоснование.

Ситуация №2. После надлежащего письменного уведомления

Закон признает, что для сохранения собственности и защиты своих инвестиций домовладельцы должны иметь возможность войти в занимаемую арендуемую недвижимость, даже если арендатор этого не хочет.
Вот почему в законах штата указано, какое уведомление арендодатель должен предоставить арендатору, что он или она будет входить в собственность, а также дату и время.
Точные детали различаются в зависимости от штата, но обычно указывают, что уведомление должно быть в письменной форме и что уведомление должно быть сделано в разумные сроки до входа.
В большинстве штатов разумным сроком считается 24 часа уведомления. Это означает, что если арендодатель планирует войти в арендуемую квартиру в пятницу для проведения технического обслуживания или ремонта, он или она должны доставить арендатору письменное уведомление в четверг утром
с указанием того, какой ремонт будет проводиться, и временные рамки этого арендодатель будет присутствовать в квартире.
Время въезда домовладельца также должно быть в пределах, определенных законом, как разумные часы, обычно определяемые как обычные рабочие часы с 8:00 до 17:00. на неделе.
В некоторых штатах просто требуется, чтобы арендодатели входили в сдаваемую недвижимость только в «разумное время», которое, по логике, может включать некоторые субботние часы.
Даже при наличии письменного уведомления арендодателю не разрешается входить в арендуемую собственность до или после этих разумных сроков и дней (за исключением чрезвычайных ситуаций, как описано ранее).

Ситуация №3. Во время длительного отсутствия арендатора

Когда арендатор покидает арендуемую собственность на длительный период времени, многие штаты разрешают арендодателям входить в собственность для выполнения основных работ и проверки на предмет повреждений. В каждом штате длительное отсутствие может определяться по-разному, но обычно оно составляет семь или более дней.
В других штатах домовладельцам не разрешается входить в арендуемую квартиру для осмотра, даже если арендатор отсутствует на срок более семи дней, за исключением чрезвычайных ситуаций.
Арендодатели должны всегда сверяться с законами своего штата, чтобы изучить и понять спецификации въезда во время длительного отсутствия арендатора и обстоятельства, которые оправдывают въезд.

Ситуация №4. Когда арендодателю необходимо показать объект аренды

Нельзя запретить арендодателям показывать арендуемую недвижимость потенциальным арендаторам или покупателям, но закон штата определяет тип и частоту уведомлений, которые арендатор должен получать.
Например, в некоторых штатах арендатор должен направить арендатору письменное уведомление за 30 дней о том, что арендодатель начинает показ собственности, а затем устное уведомление за 24 часа о посещении в обычные рабочие часы.
В каждом штате существуют разные требования к этому типу доступа арендодателя к собственности, поэтому арендодатели должны убедиться, что они соблюдают правила, прежде чем продолжить.

Ситуация №5. Когда арендаторы дают разрешение

Если домовладелец запрашивает вход, чтобы проверить, нужен ли ремонт в квартире, или отвечает на просьбу арендатора о проведении технического обслуживания, и арендатор соглашается разрешить въезд, арендодатель может войти в недвижимость, даже если арендатора нет дома.
Если арендатору дано разрешение в письменной или устной форме, запись не будет считаться незаконной.
Тем не менее, арендодателям следует избегать частых заездов, чтобы провести осмотр или поискать ремонтные работы, так как слишком большое количество помещений может рассматриваться как препятствие спокойному пользованию арендатором собственностью.
Письменные уведомления — это самый безопасный и лучший способ убедиться, что и арендодатели, и арендаторы понимают, что и когда происходит.

Ситуация №6. Когда домовладелец подозревает, что его бросили

Если домовладелец подозревает, что арендатор отказался от собственности и имеет достаточные, разумные доказательства, чтобы сделать такой вывод, он или она может войти на законных основаниях.
Разумные доказательства, которые могут привести домовладельца к выводу, что арендатор покинул квартиру, могут включать:

  • Коммунальные услуги арендуемого объекта отключены
  • Другие жители сообщили о том, что арендатор съезжает
  • Смена адреса подана в почтовое отделение
  • Свидетели видели, как арендатор недавно выносил мебель
  • Арендатору недавно было отправлено трехдневное уведомление о выплате или увольнении, и он не отвечает на попытки связи

Арендодатель может войти в собственность, чтобы собрать дополнительные доказательства оставления, такие как проверка того, что в шкафах нет еды или что имущество арендатора пропало.Если по какой-то причине арендатор не покинул квартиру и доказательства являются совпадением, домовладелец может указать на доказательства как на достаточно разумные, чтобы оправдать въезд.

Несколько примеров от побережья до побережья

Поскольку каждый штат определяет законы, касающиеся доступа арендодателя к занимаемой арендуемой собственности, интересно сравнить, насколько разные законы отличаются.
Вот 10 штатов США с различными условиями, когда домовладельцы могут въезжать в арендуемую недвижимость:

  1. Аризона — Требуется двухдневное уведомление, которое может быть направлено арендатору в письменной или устной форме.В Аризоне не разрешается въезд домовладельцам во время длительного отсутствия.
  2. Калифорния — Требуется письменное уведомление за 24 часа, и законы не поддерживают запись домовладельца во время расширенного уведомления.
  3. Флорида — Требуется только 12-часовое уведомление, и в уставе не указывается, требуется ли письменное или устное сообщение. Арендодателям Флориды по закону разрешен доступ к арендуемой собственности во время длительного отсутствия арендатора, определяемого как 7 дней и более.
  4. Айдахо — В штате нет статуи, посвященной въезду домовладельца в занятую съемную квартиру.
  5. Кентукки — Требуется письменное уведомление за 2 дня и позволяет домовладельцам входить в здание для проведения планового технического обслуживания во время длительного отсутствия.
  6. Montana — Требуется письменное уведомление за 24 часа и разрешается въезд домовладельцам во время длительного отсутствия арендатора.
  7. Нью-Гэмпшир —Не указываются конкретные временные рамки, но указывается, что соответствующее уведомление должно быть сделано в зависимости от обстоятельств. Арендодатели не могут войти во время длительного отсутствия.
  8. Огайо — Требуется письменное уведомление за 24 часа, домовладельцы не могут входить в здание в случае длительного отсутствия.
  9. Вирджиния — Требуется 24-часовое письменное уведомление о текущем техническом обслуживании, но не требуется уведомления, если домовладелец отвечает на запрос арендатора на ремонт или техническое обслуживание. Арендодатели могут войти в съемную квартиру во время длительного отсутствия.
  10. Вашингтон — Требуется письменное уведомление за 2 дня для технического обслуживания, но только за 1 день, если домовладелец показывает недвижимость потенциальным арендаторам или покупателям. Арендодатель не может войти в квартиру во время длительного отсутствия арендатора

Может ли арендатор отказать домовладельцу во въезде?

Если домовладелец следовал законам штата, касающимся надлежащего уведомления и въезда, но арендатор по-прежнему не желает разрешить арендодателю продолжить движение, какие действия на самом деле имеют домовладельцы и арендаторы?
Может ли арендатор отказать домовладельцу во въезде, если он считает, что имеет на это право?
Если у арендатора есть законный запрос, например, у арендатора недостаточно времени, чтобы убрать арендованный объект перед тем, как показать его потенциальному покупателю, арендодатель может подумать о сотрудничестве с арендатором для получения лучшего времени, которое выгодно им обоим.
Однако, если арендатор отказывается согласиться с уведомлением арендодателя о въезде, даже если запрос соответствует всем законам и изложенным разумным требованиям. В большинстве случаев, когда арендатор отказывается, арендодатель может войти в квартиру мирно и без применения силы и выполнить указанную задачу. Некоторые домовладельцы могут захотеть взять с собой свидетеля, чтобы подтвердить законность въезда, понаблюдать за проделанной работой и противостоять любым претензиям арендаторов о пропаже собственности или ненадлежащем поведении.
В некоторых штатах арендатор действительно имеет право отказать во въезде после получения письменного уведомления, но решение об отказе должно быть разумным и обоснованным.Частые отказы могут служить оправданием того, что домовладелец предъявит иск арендатору за ущерб и убытки, вызванные отказом от сотрудничества. В крайних случаях домовладелец может получить постановление суда о разрешении доступа и, скорее всего, расторгнет договор аренды при следующей возможности.

Может ли домовладелец войти без разрешения?

Как указывалось ранее, арендодатель может сдавать аренду без разрешения только в некоторых случаях.

В случае аварии:

В этом случае пожар или переполнение туалета, разрушающее арендуемую квартиру, являются примерами чрезвычайных ситуаций, когда арендодатель может внести арендную плату без разрешения или уведомления.

Арендатор на длительное проживание:

Если арендатор решает жить за границей на месяц, и арендодателю необходимо провести текущее обслуживание, это может быть хорошим примером ситуации, когда разрешение не требуется.

Арендатор отказывается от собственности:

Если арендатор полностью отказывается от собственности, арендодатель имеет право войти в собственность после соблюдения надлежащих процедур.

Где арендодатели могут узнать больше о законах о въезде?

Для арендодателей, которые хотят узнать больше о конфиденциальности арендаторов, правах арендодателей на въезд и других ситуациях, связанных с поиском баланса между двумя сторонами, существует множество источников:

  • Веб-сайты, содержащие ссылки на законы штата о найме / арендодателе
  • Организации по защите интересов арендодателей / арендаторов
  • Адвокаты арендодателя / арендатора
  • Ваш земельный или местный арендодатель и инвестиционные группы в сфере недвижимости
  • Ваш собственный веб-сайт правительства штата, который ссылается на уставы арендодателя / арендатора

И арендодатели, и арендаторы должны ознакомиться с законами штата, чтобы выиграли обе стороны.Арендодатели стремятся защитить свои вложения в недвижимость и сохранить их прибыльность, следя за тем, чтобы весь ремонт и техническое обслуживание выполнялись своевременно и эффективно. Арендаторы, с другой стороны, хотят, чтобы их оставили в покое и наслаждались своим домом. Успешные отношения между арендаторами и арендодателями зависят от понимания и уважения прав другой стороны, когда речь идет о законном въезде по сравнению с юридической конфиденциальностью.
Насколько вы знакомы с законами о въезде домовладельцев и конфиденциальности арендаторов в вашем штате? Поделитесь этой статьей и поделитесь с нами своими мыслями в разделе комментариев ниже.

.

Знакомство с новыми людьми и светская беседа • Английский с Ким

Есть множество возможных ситуаций, в которых вы встретите новых людей: на вечеринке, в студенческом зале, на конференции, в поезде, во время путешествия, и это лишь некоторые из них.

Что вы обычно говорите, когда встречаете нового ?

Как вы представитесь ?

Считаете ли вы, что трудно продолжить разговор с ними после обмена именами?

Даже несмотря на то, что язык, который мы используем для светской беседы с новыми людьми, может показаться очень простым, часто бывает трудно свободно использовать без практики.

(Кроме того, некоторые вопросы, которые являются нормой в вашей стране, на самом деле считаются грубыми в Соединенных Штатах!)

Позвольте мне помочь вам. В этой статье я дам вам несколько советов, как узнать интересующую вас информацию от кого-то нового.


Знакомство с новыми людьми

Если честно, представиться может быть самой сложной частью разговора.Даже носители языка немного стесняются обращаться к кому-то новому.

Вот почему вы обычно практикуете самый простой способ представиться в начале уроков английского:

  • Привет! Я _____________. Как вас зовут?

Однако есть других способов представиться. Эти выражения звучат немного более естественно. Убедитесь, что вы обращаете внимание на свой тон, чтобы звучать дружелюбно.

  • Привет! Меня зовут _________.Что твое?
  • Не думаю, что мы встречались. Я ___________.
  • Не думаю, что мы встречались раньше. Меня зовут __________.
  • Мы встречались? Я ____________.
  • Кажется, я вас видел, но официально мы еще не встречались. Я _________.

Не забудьте сказать: «Приятно познакомиться!» после того, как другой человек произнесет свое имя!


Знакомство людей друг с другом

На любом светском мероприятии вы, вероятно, собираетесь познакомить других людей друг с другом и поговорить с несколькими людьми одновременно. , что делает беседу намного более интересной.

Вот несколько хороших способов познакомить двух людей, которые не встречались:

  • Я хочу, чтобы вы познакомились с ____________.
  • Это ______________.
  • Я хочу познакомить вас с _______________.
  • Вы встречались с ____________? (Эта фраза была прославлена ​​Барни Стинсоном в фильме « Как я встретил вашу маму» , как вы видите в этом видео!)

Темы для светских бесед

Встречая кого-то нового, мы обычно придерживаемся очень простых тем для разговора, пока не узнаем этого человека лучше.

Хотя вы можете много узнать об интересном человеке, вам нужно быть осторожным, чтобы не задавать слишком много личных вопросов при первой встрече с .

Обратите внимание: в США грубо спрашивать: «Сколько тебе лет?» Возраст — не обычная тема для разговоров с людьми, с которыми вы только что познакомились.

Американцы известны тем, что почти всегда задают эти три вопроса:

  • Чем вы занимаетесь по работе?
  • Где ты учился в школе? (Этот вопрос означает, что в каком колледже или университете вы учились?)
  • Что привело вас к __ (этому событию / этой вечеринке) __?

Обычно люди спрашивают вас о работе или учебе, как только они вас встретят.

Они могут спросить: «Что привело вас сюда?» чтобы узнать больше о вас, не будучи слишком прямым.

Этот вопрос побуждает вас больше говорить о себе и объяснить причины посещения мероприятия. (Более подробно смотрите видео-урок на вопрос «Что привело вас сюда?».)

Точно так же, если вы живете в таком городе, как Бостон, с большим количеством кварталов и близлежащих городов, другая нейтральная тема — это дополнительных сведений о том, где вы живете.

  • Вы живете в __ (этот город / этот район) __?
  • Что привело вас в __ (этот город / этот район) __?
  • Где ты живешь?
  • Где ты живешь?
  • В каком месте вы живете? (Это квартира, дом, общежитие и т. Д.?)
  • Какое у вас место?
  • Как вам нравится здесь / там жить?

Если вы только что приехали в США или не из США, люди обычно будут задавать вам дополнительные вопросы о вашем прошлом и о вашем мнении об их городе.

  • Откуда вы родом?
  • Откуда вы в __ (вашей стране) __?
  • Что ты делаешь в __ (этом городе) __?
  • Как вам здесь жить?
  • Что вы думаете о __ (этом городе) __?
  • Вам здесь нравится?

Спросить о романтических партнерах и семье

Давайте будем честными: если вы одиноки и разговариваете с привлекательным человеком, вам, вероятно, захочется узнать, есть ли у него парень / девушка или романтический партнер, женаты или есть дети.

Тем не менее, слишком прямолинейны, задавая вопросы об отношениях другого человека. Вы можете спросить более косвенным образом на :

  • Вы здесь с кем-нибудь?
  • Вы приходили сюда с кем-нибудь?
  • Вы переехали в __ (этот город) __ самостоятельно?
  • Вы живете с кем-нибудь / с соседями по комнате? ( Примечание : в большинстве стран люди живут со своими родителями до тех пор, пока не женятся, но в США это не так распространено.Если вы спросите кого-то старше 20 лет, живет ли он со своей семьей, он может быть сбит с толку или решит, что вы думаете, что он женат и имеет детей.)

Если вы некоторое время разговаривали с этим новым человеком, вы можете спросить больше прямых вопросов :

  • Есть ли в вашей жизни кто-нибудь особенный?
  • У вас есть дети?

Американцы тоже очень любят своих домашних животных, поэтому часто спрашивают: «У вас есть домашние животные?»

Помните, что вы не должны заставлять кого-то чувствовать себя плохо из-за того, что вы одиноки.Американцы женятся позже, чем люди во многих странах. Если человек, с которым вы говорите, говорит, что он / она холост, вы всегда можете поговорить о хороших вещах в одиночестве, например, о свободе путешествовать!


Темы разговора

Узнав основную информацию о человеке, которого вы только что встретили, вы можете продолжить беседу , задав ему / ей более общие вопросы.

Это также позволяет найти что-то общее! Вот несколько основных вопросов для начала:

  • Чем вы любите заниматься?
  • Чем вы любите заниматься вне работы / учебы?
  • Что вас интересует?
  • Чем вы занимаетесь в свободное время?
  • Любите / смотрите / следите за спортивными / телесериалами?

Решение продолжить или закончить разговор

Как видите, легко поговорить с кем-то, кого вы только что встретили, если вы не забываете придерживаться нейтральных общих тем для разговора .

Поговорив какое-то время, вы можете продолжить беседу и спросить больше об их работе, учебе или интересах. (Получите несколько предложений здесь.)

Если вы не хотите продолжать разговор, вам следует вежливо завершить разговор :

  • Приятно было познакомиться. До скорого!
  • Есть кто-то, кому я хочу сказать «привет» вон там. Приятно говорить с тобой!
  • Я собираюсь выпить / немного воды.Рад знакомству!

Твоя очередь

После прочтения этой статьи я надеюсь, что вы почувствуете себя более уверенно и комфортно, представляясь и заводя светскую беседу с новыми людьми.

Возможно, вам будет интересна моя статья о том, как вести светскую беседу со знакомыми и друзьями, с которыми вы неожиданно столкнетесь.

Теперь ваша очередь! Пожалуйста, оставьте комментарий ниже , представившись и задав мне один из вопросов, которые мы обсуждали выше! Я отвечу, и мы начнем разговор.

Помните, что язык простой, но вы должны практиковать !

Чтобы улучшить свои разговорные навыки, вы должны найти возможности для взаимодействия, поэтому отправляйтесь на вечеринку или мероприятие, представьтесь кому-то новому в своей школе или поговорите с кем-нибудь на автобусной остановке.

Чем больше вы тренируетесь, тем легче становится!

Готовы более эффективно общаться в разговоре? Изучите коммуникативные навыки, которые позволят вам общаться с другими людьми и участвовать в естественных разговорах и профессиональных дискуссиях.Начни здесь. .

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о