Въезд на участок с уклоном: Устройство въезда на участок. Различные варианты изготовления

Как сделать въезд на участок с уклоном вниз

Заезд на участок через канаву своими руками и как сделать въезд с уклоном с дороги вниз

Оформление ровной подъездной дорожки к собственному наделу часто осложняется расположенными рядом канавами и траншеями для отвода сточных вод. Засыпая углубления землей или мелкими камнями, владелец нарушает отток жидкости во время дождя, что грозит подтоплением участка. Чтобы предупредить застой влаги, нужно построить прочную конструкцию из бетона и металла, не ограничивающую поток воды.

Простой въезд через канаву из различных материалов

Приступая к обустройству въезда своими руками, делают замеры углубления и определяют оптимальный диаметр трубы. Последнюю необязательно приобретать крупных габаритов, так как жидкость проходит через любое отверстие. Это позволит избежать приобретения трубы излишне большого размера и переплаты .

Долгое время предпочтение отдавали металлическим или бетонным конструкциям. Сегодня часто используют железобетонные трубы, которые лишены недостатков этих материалов: коррозии железа и растрескивания бетона под значительными нагрузками. Большой вес – их главный минус, влекущий увеличение затрат на транспортировку и укладку.

Асбестоцементные трубы сочетают в себе легкость и доступную стоимость. Конструкции не подвержены коррозии, а потому прослужат дольше металлических изделий. Низкая износостойкость является главным недостатком асбестоцемента. Чтобы продлить срок службы водовода, его перекрывают плотным слоем из песка и щебня. Это позволит сооружению выдерживать нагрузку автомобиля и служить долгие годы.

Деревянный навес над канавой является наименее практичным вариантом обустройства заезда на участок. Конструкция представляет собой плотный обработанный антисептиками настил из древесины, который перекидывают через углубление. Для его закрепления требуется песок, щебень и бетон, что вместе с низкой износостойкостью дерева делает этот способ организации переезда наиболее финансово и трудозатратным.

Гофрированная пластиковая труба является оптимальным вариантом обустройства заезда через канаву. Благодаря относительной легкости, неподверженности коррозии и прочности, позволяющей ей держать форму под действием высоких нагрузок, она считается наиболее выгодным способом организации въезда на участок.

Изделие состоит из двух слоев: внутренняя гладкая гильза обеспечивает беспрепятственное движение воды, а наружный гофрированный чехол служит для создания необходимой жесткости изделия. Чтобы продлить срок эксплуатации, ее накрывают плотным слоем из песка и щебня.

Укрепление заезда подпорными стенками

1. Укладка трубы. Убрав воду, углубление осушают и снимают верхний слой почвы. После этого на дно канавы кладут песчаную подушку, а на нее — трубу. Размер сооружения определяют, исходя из количества проходящей через него воды. Обязательно учитывают то, что зимой она на 1/4 заполняется льдом. Узкая конструкция не справляется с потоком воды, что весной может привести к подтоплению участка.
2. Создание бетонного перекрытия. После укладки трубы монтируют опалубку для заливки бетона. Чтобы увеличить прочность системы, ее укрепляют металлическим каркасом.
3. Укрепление и декорирование заезда. После высыхания бетонной массы опалубку убирают, а между стенками закладывают необходимый слой щебня и песка. Можно замостить проезд камнем или брусчаткой.

Съезд с дороги на участок с уклоном снизу и сверху

При небольшом уклоне вниз или вверх въезд оформляют в виде пандуса, который постепенно превращается в проезжую часть. Его длина должна быть в пределах 5 м. Чем выше угол наклона, тем длиннее должен быть подъезд. Оптимальный уровень склона – 25 градусов. Длина и угол наклона пандуса зависят от конкретных условий на участке, но рекомендовано придерживаться традиционных пропорций.

Строительство пандуса из бетона включает следующие этапы:

1. Подготовка. Чтобы избежать ошибок, рекомендовано зарисовать эскиз будущей конструкции с учетом особенностей съезда. Разработав пошаговый план работ, приступают к земляным работам. При этом снимают верхний слой почвы и выравнивают грунт.
2. Создание подушки. Для обеспечения должной прочности конструкции смесь из песка и гравия распределяют в образовавшемся приямке слоем 5-10 см.
3. Армирование. Металлическая сетка, помещенная в бетонную массу, надежно ее фиксирует, предотвращая растекание бетона, а позже – растрескивание. При небольшом наклоне можно обойтись бетонным бордюром, ограждающим подъездную дорожку.
4. Заливка бетона. Для строительства пандуса используют вязкую массу, которая затвердевает, не успевая растечься и образовать неровности. Важно сделать дорожку за один цикл работы. Во время засыхания бетона его периодически увлажняют.
5. Отделка. Для полного застывания бетонную массу оставляют на несколько суток, после чего устраняют выступы с помощью болгарки. Поверхность пандуса перекрывают тротуарной плиткой или другим прочным материалом.

Удлиняем путь заезда на неровной местности

С целью уменьшения угла наклона полотна дороги следует удлинить путь заезда. Таким образом, чтобы обезопасить въезд на территорию, можно сделать подъездную дорогу вокруг дома или надела. Этот способ является оптимальным для больших неровных участков, когда нет возможности выровнять грунт. На фото видно, что окружная дорога позволяет значительно изменить угол уклона и сделать заезд удобным и комфортным.

Чтобы защитить дорогу от обледенения, над ней устанавливают навес из поликарбоната, шифера или другого материала. В любом случае, покрытие полотна должно быть шероховатым. Возможно применение густого бетона, который при укладке не выравнивают окончательно. Существует также брусчатка с противоскользящим покрытием.

Высокотехнологичное решение по борьбе со льдом на покрытии — применение встроенного подогрева. Может показаться, что это слишком дорого, но за рубежом обустраивают подогрев полноценных дорог. В самом простом варианте аккуратная горка песка рядом с подъездом выручит в любую погоду и машины, и людей.

Подводя итог можно сказать, что въезд на участок можно обустроить самыми разными способами, в зависимости от рельефа местности и предпочтений владельца. Один из поучительных примеров приводиться в нижеследующем видеоролике.

samodelino.ru

Варианты заезда на свой участок. Обустройство въезда своими руками пошагово

Въезд на участок дает возможность полноценного его обслуживания. Без надлежащего обустройства доступа автотранспорта не удастся осуществить строительные работы, завести дрова, удобрения, не говоря уже о личном автомобиле.

Даже пешком войти в необорудованный надлежащим образом вход будет затруднительно. Нередко обеспечить нужный въезд становится проблемой, но решить ее можно своими руками, разобравшись со спецификой работ.

Варианты обустройства въезда

Можно считать, повезло тем новоиспеченным владельцам земельного участка, который располагается в ровной местности и подход к нему не вызывает проблем. На практике такие территории имеют непредсказуемый рельеф – ямы, холмы, овраги, а значит и перед входом присутствуют препятствия, затрудняющие подъезд автотранспорта.

Чаще всего вдоль основной дороги проложена дренажная система для отвода паводковых и осадочных вод, а вдоль лицевой стороны участка проложена траншея, которая является самым распространенным препятствием в организации въезда на него.

Устройство въезда на загородный участок может иметь несколько вариантов:

1. Простой, ровный въезд. Это редкий случай, когда достаточно положить покрытие и поставить ворота нужной ширины.
2. Въезд с обустройством дренажной системы. Правила обустройства участков рекомендует прокладку дренажной системы вдоль дороги, что вынуждает организовывать въезд над дренажной траншеей с использованием трубы.
3. Заезд через канаву. Если перед воротами проложена достаточно широкая канава, то применяются такие способы устройства въезда: с помощью труб, использование деревянных шпал, укладка железобетонных плит. В зависимости от ширины канавы необходимо принимать меры по упрочению стенок и повышению надежности перекрытия.
4. Заезд под уклоном. Такой вариант требует определенных мер по безопасности при въезде на автотранспорте.

Каждый из вариантов въезда имеет свою специфику, которую необходимо учитывать для обеспечения нормального заезда не только личного автотранспорта, но и специальных машин – грузовиков при строительстве, автокрана, пожарной машины, машины скорой помощи и т.п.

Выбор покрытия

Въездная зона любого загородного участка подвергается наиболее интенсивному износу, что обуславливает повышенные требования к ее покрытию. Выбор материала для него должен производиться с учетом наличия личного транспорта, предполагаемого заезда транспортных средств, возможности их стоянки.

Покрытие должно быть достаточно прочным, долговечным, стойким к климатическим воздействиям в различные сезоны, морозоусточивым, стойким к длительному воздействию солнечных лучей. На нем не должны оставаться лужи после дождя и оно не должно раскисать в ненастное межсезонье.

Покрытие въездной зоны может быть двух типов – экономичное простое и жесткое, повышенной прочности. В первом случае оно представляет собой выравненный и уплотненный грунт с насыпным слоем, обладающим дренажными способностями – песок, щебень, гравий.

Особого внимания заслуживает жесткое покрытие, которое может иметь такие разновидности:

1. Монолитное бетонное покрытие, выполняемое путем заливки раствора. Оно при соблюдении технологии имеет высокую прочность и надежность, что компенсирует достаточно высокую стоимость. К недостатку можно отнести постоянное образование бетонной пыли при частом заезде автомашин.
2. Покрытие из бетонных плит. В отличии от предыдущего варианта в нем есть стыковочные швы, которые могут разрушаться, что со временем приводит к нарушению ровности дороги.
3. Асфальт. Этот материал обойдется значительно дешевле цемента, но вручную наложить его качественно очень трудно. Если имеется возможность привлечь специальную технику (каток), то асфальтовое покрытие обеспечит выполнение всех требований.
4. Брусчатка их камня или тротуарной плитки. Это достаточно прочное и долговечное покрытие, обладающее привлекательным внешним видом, а потому гармонирующее с общим оформлением участка. Однако стоимость его достаточно велика, а кладка требует много времени и специфических навыков.
5. Деревянный настил. Древесина подвержена гниению и не имеет большого срока службы, но достаточная прочность, доступность и дешевизна делает ее востребованным материалом при изготовлении настилов на перекрытия траншей и канав.

Выбор материала покрытия во многом зависит от финансовых возможностей владельца. В простеньких хозяйствах чаще укладывается песчаный слой, но наибольшей популярностью пользуется бетонная заливка.

Нормативные требования

Помимо удобства владельцев и внешнего вида, устройство въезда на участок должно соответствовать нормам по СНиП, которые обеспечивают минимальные требования по безопасности и не позволяют создавать помехи для других людей.

Выделяются такие нормируемые параметры:

• ширина заезда должна быть не менее 4-4,5 м;
• в месте примыкания въезда к основной дороге предусматривается расширение не менее 8-8,5, что обеспечивает поворот с радиусом не менее 5 м;
• в кювете проезжей части при организации дренажа используется труба диаметром более 30 см и длиной более 4,5 м;
• уклон трубы под проезжей частью должен совпадать с уклоном траншеи;
• въезд на стыке с дорогой должен иметь уровень, совпадающий с уровнем дорожного полотна.

Владелец участка сам определяет устройство въезда, но при этом он не должен ухудшать пропускную способность дороги и не планировать на ней стоянку личного автомобиля. В случае, если участок входит в состав садово-огородного товарищества, то обустройство заезда должно учитывать установленные в нем правила.

Как сделать въезд через дренажную канаву?

Въезд на участок не должен перекрывать дренажную систему, а значит, просто засыпать канаву нельзя. Дренаж сохраняется путем укладки трубы диаметром 30-50 см в зависимости от объема отводимой воды. Можно использовать металлические, пластиковые, железобетонные и асбесто-цементные изделия.

Обустройство заезда обеспечивается в следующем порядке:

1. На всю ширину въезда со дна канавы снимается грунт на глубину 15-20 см, а поверхность утрамбовывается.
2. В углубленный участок засыпается подушка из песка и щебня толщиной 30-40 см с тщательным уплотнением.
3. Укладывается труба с таким расчетом, чтобы она выступала с каждой стороны не менее чем на 50 см. Например, при ширине въезда 5 м длина трубы должна составлять не менее 6 м. На торцах трубы рекомендуется закрепить сетку для предотвращения чрезмерного засорения.
4. Поверх трубы засыпается смесь песка со щебнем. Толщина слоя – не менее 30 см. Все тщательно трамбуется.
5. Обустройство въезда через дренажную систему завершает формирование покрытия.

Въезд на участок через дренажную канаву повышенной прочности делается с применением бетонных стенок. Такая конструкция возводится следующим образом:

1. Операции до укладки трубы и сама укладка производится аналогично вышеуказанному способу.
2. После укладки трубы с обеих ее сторон монтируется опалубка, высота которой соответствует или немного превышает высоту канавы.
3. В опалубке устанавливается армирующие стальные стержни диаметром 12-14 мм.
4. Производится заливка упрочняющих стенок. Ширина бетонной ленты составляет 15-20 см.
5. После полного застывания бетона опалубка демонтируется.
6. Поверх трубы все пространство между бетонными стенками засыпается смесью песка и щебня.

При обустройстве указанных въездов труба укладывается параллельно дну канавы, т.е. имеет аналогичный уклон. После засыпки трубы вода не должна просачиваться через возведенную насыпь.

Как устроить заезд из шпал?

Если канава перед въездом на участок достаточно широка, то придется делать настил – мостик. Один из самых простых и дешевых вариантов – использование железнодорожных деревянных шпал. Они уже пропитаны специальным противогнилостным составом и способны противостоять влаге.

Следует отметить, что они не имеют достаточной прочности для передвижения груженного грузового транспорта. Кроме того шпалы (особенно б/у) имеют специфический запах, усиливающийся на солнцепеке.

Привлекает в таком материале дешевизна и простота монтажа своими руками. Необходимо учитывать, что в сезон, когда грунт сильно увлажняется, шпалы имеют тенденцию расходиться. Для исключения такого явления их следует надежно скреплять между собой.

Перекрытие железобетонной плитой

Устройство заезда через канаву с перекрытием ее железобетонной плитой обеспечивается быстро, но требует существенных затрат. Прочность такого перекрытия позволяет заезжать любому транспорту. Основной недостаток – большой вес, что требует привлечение автокрана.

Проблемы могут возникнуть при слабых стенках канавы, не способных выдержать массу плиты. В этом случае придется устанавливать опоры. Наиболее распространенный вариант – опорные бетонные стенки с двух сторон. Для этого монтируется опалубка, укладывается стальная арматура и производится заливка бетоном. Зазор между такой опорой и стенкой канавы засыпается песком и щебнем с уплотнением.

Устройство въезда под уклоном

Заезд на участок нередко осложняется наличием уклона вверх или вниз.

В этом случае надо исключить самопроизвольное движение машины и увеличить сцепление ее колес с дорогой.

Самый распространенный способ обустройства такого въезда – использование принципа пандуса с максимальным наклоном 23-24 градуса.

Изготовление въездного пандуса осуществляется в таком порядке :

1. Грунт на поверхности срезается с формированием ступенек.
2. По бокам въезд ограничивается бетонными стенками (бордюрами). Для этого монтируется опалубка, устанавливается армирующая сетка и заливается бетон.
3. Между бордюрами засыпается щебень слоем толщиной 12-18 см с формированием нужного уклона и тщательным уплотнением.
4. Поверхность въезда заливается бетоном толщиной не менее 10 см.

При желании сверху можно наложить финишной покрытие. Один из самых привлекательных вариантов – брусчатка из тротуарной плитки.

Порядок бетонных работ

Один из самых надежных и доступных способов обустройства въездной поверхности – заливка бетона. Таким способом делается и сам въезд, и площадка для стоянки (парковки). При проведении бетонирования соблюдается такой порядок:

1. Грунт снимается на глубину до 30 см, а дно трамбуется.
2. Засыпается подушка из песка и щебня толщиной 25-35 см с уплотнением.
3. Поверх подушки укладывается готовая стальная армирующая сетка или монтируется армирующий слой из стальной арматуры диаметром не менее 8-10 мм с укладкой в виде сетки с ячейками размером не более 20-25 см.
4. Приготавливается раствор из цемента марки не ниже М300 (1 часть), песка (3 части) и щебня (3-4 части).
5. Заливается бетонный раствор толщиной не менее 12-15 см с тщательным уплотнением. Поверхность выравнивается и проверяется строительным уровнем.

На бетонной поверхности не должно быть впадин, в которых будет накапливаться вода. Въезд делается с небольшим уклоном от центральной линии для стекания осадочной влаги.

Альтернативные решения

При появлении значительных проблем выявляются альтернативные способы их решения. При большом угле уклона, въезд придется обеспечивать по кривой траектории, что поможет постепенно уменьшить величину перепада высот. Если площадь перед участком не позволяет сделать это, то обустраивается удлиненный подъезд, идущий параллельно участку. Перед воротами делается площадка для поворота.

Слишком большие канавы и неровности иногда приходится обходить, делая въезд с задней стороны участка. С фронтальной стороны возводится только небольшой мостик и устанавливается калитка для входа в пешем порядке.

Мероприятия по организации заезда

Устройство въезда на участок – это первое и важное мероприятие по обустройству участка, без которого не стоит приступать к строительным работам (смотрите: типы частных домов) и благоустройству территории. Работы организуются в следующем порядке:

• ознакомление с нормами СНиП и правилами садово-огороднической организации;
• определение оптимального места заезда на участок с учетом рельефа прилегающей территории и расположения основной дороги;
• разработка проекта въезда, выбор варианта обустройства;
• подготовка площадки, очистка от мусора, максимальное разравнивание;
• проведение работ по обустройству въезда.

При планировании мероприятий следует сразу определить место остановки транспорта перед воротами и место для длительной парковки автомобили. Надо учитывать не только личный автомобиль, но и возможный приезд гостей и спецтехники.

Нормальное функционирование загородного участка невозможно без правильного устройства въезда на него. Его можно обустроить разными способами, но надо обеспечить надежность, долговечность, а самое главное – безопасность. Все работы можно сделать своими руками, для чего необходимо учитывать нормативные требования и общие правила их проведения.

domavlad.ru

Как самостоятельно уложить трубу в канаву перед въездом на участок

При обустройстве приусадебной территории, нередко требуется уложить трубу в канаву на заезд к участку. Она встраивается в дренажную систему по периметру территории, с которой необходимо отвести дождевую или талую воду. Благодаря данной системе, въезд на участок становиться доступным в любое время года и при любой погоде.

Железобетонные изделия

Первым делом следует выбрать материал дренажа. В данном случае очень важно, чтобы он выдерживал сильные давящие нагрузки. Поэтому сначала нужно выяснить, какие трубы лучшие всего подходят для устройства заезда через канаву.

Изделия из железобетона достаточно распространены. Прочность их никем не оспаривается. Укладка их своими силами невозможна. Очень тяжелые изделия приходится монтировать при помощи спецтехники.

Изготавливается бетонный вид труб в две стадии:

1. Сначала делается стальной каркас из сваренных вкруговую друг с другом прутов арматуры.
2. Далее основа заливается бетонным раствором высокой марки. После этого заготовка уплотняется при помощи центрифуги и вибропрессования.

Вследствие особенностей производства, железобетонная продукция получается очень прочной и гладкой. Поэтому в этом случае не стоит переживать если вы решили заложить концы трубы под заезд камнями.

Структура вибропрессованного материала максимально плотная. Поэтому вода не может проникать внутрь него и способствовать ржавлению стального каркаса.

Рассмотрим параметры железобетонных труб:

• их сечение может составлять 0,3-1,2 м;
• толщина стенок бывает 140-200 мм;
• длина колеблется от 250 до 500 см.

Железобетонные трубы для дренажных канав обладают двумя классами жесткости:

1. Параметр первой категории означает, что изделие можно закладывать в грунт не более чем на 6 м. Для более глубокого закапывания подобные конструкции не пригодны.
2. У материала второго класса жесткости несущая способность выше. Его можно класть на глубины до 10 м.

Основные достоинства ж/б дренажа — его высокий уровень прочности и продолжительный срок службы. Главные недостатки — дороговизна, большие размеры и вес. Укладывать бетонные конструкции можно только при помощи спецтехники.

Отдельной разновидностью таких конструкций являются асбестоцементные трубы под заезд. Они легче и компактней ж/б аналогов.

Стальные изделия

Сталь является еще одним распространенным материалом для дренажа. Она очень прочная и изделия из нее служат 30-40 лет. Монтаж таких конструкций позволит вам полностью решить проблему с въездом на участок. На его территорию смогут заезжать и грузовые автомобили.

Еще одно важное достоинство материала — стальные трубы на заезд через канаву можно устанавливать своими силами. Для этого не обязательно привлекать профессионалов. Данная ситуация позволит сэкономить бюджет строительства.

Основной недостаток стальных труб — их подверженность коррозии. Однако этот минус можно купировать, если гидроизолировать изделия, например, при помощи окрасочной гидроизоляции. Можно также приобрести аналоги, имеющие толстые стенки. Это автоматически продлит срок их службы.

Чтобы у вас не возникло проблем при эксплуатации конструкции, она должна быть новой. Не стоит использовать б/у трубу в канаву на заезд. После установки старый материал может деформироваться и вследствие этого лопнуть при проезде тяжелых автомобилей.

Пластиковые аналоги

Пластиковые трубы в канаву на заезд наиболее современные. Они легкие по весу и их просто монтировать. Для этого не требуется прикладывать значительных физических усилий и нанимать специальную технику. Обустройство дренажной канавы с пластиковой трубой можно осуществить своими силами.

Стоит пластиковый дренаж недорого. Важные преимущества материала, в сравнении с металлом — он не коррозирует и инертен к химически агрессивным средам. Производятся дренажные конструкции из особо прочного пластика. Он может выдержать повышенные давящие нагрузки при проезде автотранспорта. Поэтому изделия из него укладывают даже под магистральными дорогами. Процесс укладки труб из пластика в канаву под заезд совершенно безопасен. Так же материал выдерживает температурные режимы от -60 градусов до +95.

При изготовлении полимерного дренажа чаще всего применяются:

• поливинилхлорид;
• полиэтилен;
• полипропилен.

В большинстве случаев используется продукция из ПВХ. Она может быть однослойной либо двухслойной. Во втором случае изделия представляют собой гофрированные трубы, они так же отлично подойдут для заезда через них на участок. Их верхний слой выполняется в виде гармошки. Это повышает эластичность дренажа и помогает ему противостоять давящим нагрузкам.

Гофрированные изделия могут иметь большой диаметр и длину от 1 до 6 метров. Также верхний их слой может быть фильтрующим.

Для укладки в канаву желательно использовать самый жесткий дренажный материал из пластика. Такой подъезд будет выдерживать и тяжелые автомобили. Оптимальный вариант — выбрать для монтажа двухслойную пластиковую гофрированную трубу. Она самая долговечная из полимерных аналогов.

Сечение подобных конструкций может составлять от 0,2 метра до 1. Бывшие в употреблении конструкции ставить крайне нежелательно. У них понижена прочность, и срок эксплуатации такого дренажа будет небольшим.

trubanet.ru

Отделка заезда на участок под уклоном

        Вопрос:

        Доброго времени суток! Подскажите, как (или из чего лучше) сделать заезд на дачу, если участок под уклоном?

Евгений, Обнинск.

        Ответ:

        Привет, Евгений из Обнинска!

        /Хороший у вас город, но не был в нем с 1968 года, даже связь с жившими в нем родственниками потерял./

        Въезд на участки с уклоном делают по двум вариантам. Либо в полном соответствии с уклоном местности, либо срезая грунт таким образом, что получается место парковки автомобиля, окруженное с трех сторон грунтом, который укрепляют стенами. Второе делается реже, поскольку трудозатратно, особенно при больших рельефных уклонах.

        В простейших же вариантах все делается обычным образом. Делается планировка въезда, включающая в себя его разметку, съем грунта в полном соответствии с уклоном на глубину примерно 15-20 сантиметров. То есть надо убрать корневую систему травы. После чего делается подсыпка всей площади слоем песка или ПГС не менее, чем 10 сантиметров.

        Затем боковые стороны въезда оформляют опалубкой из обрезных досок с креплением их к вертикально забитым колышкам. После чего бутят всю площадь въезда каменным боем или щебнем. Для большей прочности по всей площади укладывают карты сварной сетки (0,5*2 метра) с нахлестом ее краев друг на друга. А сверху заливают бетоном из расчета примерно на долю цемента три доли песка и две доли гравия.

        Слой раствора от 5 и до 10 сантиметров. Длинным правилом (можно из профилированной трубы небольшого сечения) выравнивают поверхность заливки.

        См. также статью Бетонирование дороги под уклон и Заезд на парковку на даче.

        Во избежание растрескивания покрытия на всю его ширину, через каждые два погонных метра площади укладывают на ребро деревянные рейки толщиной не менее сантиметра. Древесину предварительно обрабатывают битумной мастикой. Верхняя поверхность реек должна быть заподлицо с бетоном покрытия.

        В самых простейших случаях просто насыпают слой материала по всей площади заезда. Это может быть гравий, щебенка, мелкий каменный бой и т.п. То есть то, что не может быть размыто потоками дождевой воды.

        Материал желательно хорошо утрамбовать, частично это делают с помощью автомобиля, многократно катаясь по насыпанному материалу. Толщина слоя покрытия колеблется от пяти и до 10 сантиметров, в зависимости от финансовых возможностей хозяина.

        В ряде случаев, когда грунт подвержен по своим характеристикам просадкам, уже через несколько лет операцию по насыпке новых порций материала следует повторить. Известковую щебенку (отличительная черта — ее белый цвет) применять нежелательно, она хотя и дешевая, но ее максимум может хватить в ряде случаев не более, чем на пять лет.

        Иногда по обочинам от дороги делают дренажные канавки для водоотведения. Их тоже обкладывают теми же материалами.

        Так что ничего сложного.

        Удачи!

        Другие вопросы по теме садовых и тротуарных дорожек:

Тротуарные дорожки

Площадки

Дороги

Тротуарные дорожки

       Наш сайт регулярно пополняется интересными и уникальными материалами и статьями по тематике пиломатериалов, строительных материалов и работ, приводится авторское мнение и знания реального шабашника с опытом работы более 15 лет. Имеется раздел — забавные истории шабашников. Если вы желаете получать информацию об этом, подпишитесь на рассылку новостей нашего сайта. Гарантируется непередача вашего адреса третьим лицам.

www.woodmaterial.ru

Деревенский дом на склоне холма. Обустройство въезда на участок. Озеленение песчано-гравийной подсыпки

А здесь более радужное фото. Весна 2015.

Дом в деревне мы купили в начале 90-х.
Покупка была осознанной необходимостью, поскольку подрастали дети, надо было занимать их летом, а тут — и речка в 100 метрах, и лес с ягодами да грибами. Тем более, мой отец еще раньше купил домик здесь же, только выше нашего.
Деревушка — тридцать с небольшим дворов, дома с обеих сторон улицы, поднимающейся от реки на холм.

Наша деревня — наш дом — «треугольник» слева

Тогда для нас главным критерием покупки было расположение деревни и возможность доехать до дома.

Прошли годы, ничего не изменилось, время только утвердило нас в правильности выбора. Конечно, очень романтично жить в Простоквашине, но туда можно добраться только летом. А зимой даже 10 м дороги нужно расчистить от снега. Аборигены здесь только в двух домах, шесть домов пустуют и разваливаются, остальные заняты такими, как мы.

Летом деревня жужжит и звенит голосами. Осенью и зимой — звенящая тишина… Нашу вспомогательную дорогу стали чистить настоящим грейдером прошлой зимой. Ура! Лед тронулся, может быть…  Мало, что деревня на склоне, так ещё и дома у нас расположены на разной высоте, поэтому въехать на машине на территорию своего участка удаётся не всем жителям. То канава перед домом мешает, то подъём не даёт.

Жилые дома в наших краях образуют единый комплекс с просторным и крытым сверху внутренним двором. Там хранятся и сено, и инструмент, и часть дров (основная их часть всё же хранится в сарае-дровянике). Живности место тоже на… ВО дворе. Так говорят! А соединяет жилую часть и двор — МОСТ.

Дом со двором

Наш же дом такого двора не имеет. 

Наш дом

Светелку сняли, крышу развернули, вместо моста — веранда.  На месте нашего дома была почтовая станция на тракте Москва-Вятка. Через каждые 16 верст меняли лошадей, отдыхали и собирались в путь вновь.

После Костромы это была вторая по счёту почтовая станция. На территории участка мы находили колокольцы, бубенцы, остатки сбруй, уздечек и подковы. Как же быстро земля поглощает все следы прошлой жизни, трава и кустарник нарастают, не оставляя и следа от былого…

После революции в доме было правление колхоза, а в 60-е годы его перевели в строившийся поселок, в доме же поселилась семья колхозников. А потом, как у всех: старшие умерли, а их старшей дочери-горожанке деревня стала не нужна. И …«Родину» продали (как в кинофильме Эльдара Рязанова «Гараж»). Младшая же жила в доме напротив нашего. И, конечно, сестры разругались при дележе наследства, да так, что перестали разговаривать друг с другом… Вечный квартирный вопрос…

Уж не узнать теперь, как въезжали на лошадях во времена былые, но подъехать на машине к дому мы не могли, оставлять машину на улице, как многие до сих пор делают, нас не устроило. Это сейчас и заборчик стоит, и туями прикрыт внутренний двор, а раньше с этой, левой стороны дома был склон с перепадом высоты 3 метра. От отмостки фундамента шел резкий спуск. Повезло лишь в том, что расстояние в 5 метров от дороги до ограды было твердым, укатанным, нам не пришлось прокладывать трубу для отвода воды и засыпать её гравием.

Сначала мы сделали забор, именно такой прозрачный и хотели вместо сгнившего штакетника. Для забора, безусловно, делали подсыпку. И ушел на «забор» у нас один из августовских отпусков. Правильнее было бы начать с главного — изучения паводковых и дождевых вод.
После ливня

При таянии снега не было возможности быть здесь — мы работали, а первый приезд на майские праздники — это уже поздно. Поэтому исправляли себя же спустя годы, когда стали жить здесь постоянно с 2012 года. 

Участок ниже нашего на 3 метра

Изучили, почитали, посмотрели, поговорили, прикинули, узнали много нового, подсчитали. Отказались от подпорных стен, слишком затратное это предприятие. Да, красиво, но стоит ли свеч такая работа?

Подпорную стену нам нужно было возводить длиной в 60 метров, так как потянулась бы она по диагонали участка, ещё и извиваясь, увеличивая длину, ведь за домом был такой же резкий откос сразу за отмосткой. 
У меня в городе есть фотография, на которой меня запечатлили сидящей на корточках на отмостке и раскладывающей морковку для просушки на наклонном и очень высоком спуске. 

Подсыпка отсевом за домом. Внизу дом из камня, забора между нами еще нет.

Отмостку позади дома увеличили, муж сделал бетонную площадку для отдыха (будущего, конечно). Площадь участка позволила обойтись без подпорных стен и использовать метод подсыпки грунта отсевом.

Выяснили интересную вещь: для возведения подпорной стены высотой в 50 см её фундамент должен уходить вглубь на отметку ниже ежегодного промерзания грунта. В средней полосе это 120-140 см. У нас перепад высот на участке — 3 метра. Эта подпорная стена длиной 60 метров потянет на цену Великой Китайской, даже без учета трудозатрат (все мы часто свой труд не ценим). Да и выглядела бы она нелепо на фоне деревянной русской избы. Горы, не спорю, красивы, но в данном случае это, как «Папа римский — иудей» по выражению историка Спицына.

Начало работ по подсыпке
   

Конечный результат 

Даже на этом фото видно, что помимо насыпи пришлось продумать систему стоков, сделать бетонные дорожки.

Но это только 2011 год. До 2017-го еще долго… Зато мы уже возвели забор справа, прикрыв развалившийся никому не нужный каменный домишко, посадили 7 туй (Брабант) справа от дома по фасаду забора, 5 облепих «Дар МГУ» и «Чуйская», черную смородину и терносливу вдоль дорожек.

Посадки в отсев

Главное же — я начала осваивать насыпь, стала сажать растения, которые могли бы сами выдержать суровые условия склона и укрепить его.

Рокарий. Первый опыт. Конечно, бордюрной ленты сейчас уже никакой нет, тогда она была необходима, чтобы предотвратить сползание грунта

Уклон рельефа более 15%, то есть, с перепадом высоты 15 см на погонный метр, называют «ярко выраженным рельефом». Обустройство таких рельефов советуют проводить специалистам. Но мы пошли иным путём — всё делали сами.

Подсыпка отсевом позволила отказаться от обязательной при возведении подпорных стенок прокладки системы труб для водоотведения. Газон, зеленый и приятный, что внизу насыпи, — это топкая низина, но к июню подсыхает. Такие стоки идут сверху холма до низа, то есть до самой реки через все участки. В этом сезоне, впервые за столько лет там всё время хлюпало, год был очень сырой. 

Рабочая обстановка

Сколько было недоумения у местных и знакомых, сколько неверия в результат вызвала гигантская подсыпка! Объяснение простое — у нас так никто не делает. Сосед-художник говорил так же.

Подсыпка площадки у гаража, разравнивать надо потом вручную граблями, оставляя вал по самому краю 


Работа граблями

Я посадила два куста привитой сирени сорта «Олимпиада Колесникова» и три куста корнесобственной «Мадам Лемуан» под верандой прямо в отсев. Бузусловно, добавляла в  посадочные ямы перегной, торф, даже 2 года подряд минеральные удобрения использовала, но потом перестала. Просто рыхлила и вносила землю с дождевыми червями из лесочка по проекции кустов, сверху мульчировала торфом, травой, сеном и соломой.
Дальше посажены еще 4 куста сирени «Мадам Лемуан» и три кустика рябинника рябиннолистного. 

Кусты сирени и  рябинника рябиннолистного замульчированы низинным торфом

Площадка перед воротами гаража всегда использовалась:

Муж ошкуривает подпорные столбы для подвала

Зелёное строение по центру фото — дровяник, он будет сломан и построен новый, а в сезоне 2017 появится его близнец, ведь дров нам надо немало (отопление печное, а газ не предвидится). Покупаем «фишку»  6-тиметровых дров, муж сам их пилит и колет. Только один раз нам пришлось купить колотые, у «дровосека» была в гипсе рука. 

Лесовоз выгружает брёвна

Кстати,  выгрузил с ювелирной точностью в 10 см от ствола яблони «Роялти». 

Пилит бревна


Отдых. Муж кормит синичек. Любимая форма одежды))

Кстати, дрова мне складывать не доверяет, я и не против. Привезли нам два рулона подгнившей соломы, выгрузили тоже на этой же площадке. Потом мы их откатили в сторонку, такого беспорядка обычно не бывает у нас, ведь выезд для автомобиля из гаража должен быть всегда…

Вот для чего нужна техническая площадка


Вид с улицы

Участок на склоне всегда ветреный, поэтому нужны ветрозащитные ширмы из деревьев, кустов или построек. Сирень нас радовала  всегда, это сорт очень неприхотлив, хорошо растет, имеет шаровидную форму кроны, куст как бы сам себя формирует.
Возможно, она цвела бы более роскошно на черноземах.   

Весна 2012 г.

Но я уже  ничем не удобряю, только мульчирую. Более того, использовав компост (справа на фото внизу на нем тыква), разложив его по приствольным кругам новых посадок, больше  я на участке ни ям, ни куч компостных не устраивала. Сейчас у меня их нет вообще, я по-иному стала смотреть на растения, на свой огород, мне во много крат стало приятнее и легче работать на земле.  

Последняя компостная куча на участке

«Мадам» цветёт 


И «малышки» зацвели. Это 2015 год 


Хорошее настроение!

Дольше всего подсыпали площадку перед воротами гаража.
Склон, тем более насыпной, всегда требует уплотнения, возможны оползни и размывы. К примеру, сделаем, как нужно, в очередной приезд на пару дней, а потом ливни всё «исправят» по-своему.      

Рябинник рябиннолистный тоже используется для укрепления склонов, откосов, оврагов. 

3 рябинника

Вот уж он-то действительно «работяга».

Побеги

Ничего сейчас я ему не добавляю, но побеги все равно даёт.
А мне и надо, чтобы куст сидел компактно. Метёлки после цветения срезаю и оставляю у подножия.

Метёлка после цветения
 

Листья рябинника очень декоративны с весны до осени 

Я, было, собиралась новые побеги рассадить вдоль насыпи по верхней её кромке, но наши «общие» планы с моими не совпали. Муж здесь устроил техническую площадку, сюда привозится стройматериал. Правда, яблоньку «Роялти» посадить всё же удалось (около кучи торфа слева), то есть успела).

«Обдумывают» новую стройку на месте компостной кучи, наблюдаю из окна, как младший копирует каждое движение старшего. 2014 г.

Я планировала у подножия сирени и рябинолистников высадить хосты и астильбы, благо, много своего посадочного материала, но предстоящая заготовка дров не даст это сделать.

Площадка перед гаражом


Уже подставки под поленницу положены, высаживать сюда нельзя ничего

К нашей радости, соседский участок купили, наконец-то, правда, без курьёзов не обошлось. Волшебным образом участок в 6 соток продали как 16. Ведь 10 соток — болото. И такое бывает. 

Теперь участок соседей облагорожен, не раздражает глаз, отношения у нас прекрасные, а что еще надо для соседской жизни. Внизу подрастают сосны, при правильном формировании они станут пышными и будут служить всем. Теперь искусственно созданный въезд на участок еще и закрыт от ветров, а соседский дом служит ветрам преградой. Наш новый зимний домик внизу и соседская баня прекрасно маскируют друг друга. 

Строительство зимнего домика


Домик и один из дровяников, второй правее, не вошел в кадр

Подсыпка сейчас достаточно уплотнилась, откосы не осыпаются. Сюда въезжают несколько машин. За оградой у нас нет ни куч песка, ни гравия, ни торфа, ни кучи дров, как часто это бывает в деревнях.  
 

Перед домом слева — сирень, справа — боярышники

Вдоль фасада участка под окнами растут кусты сирени, за оградой — несколько боярышников, а перед ними — кусты спиреи иволистной, её я стригу два раза за сезон сразу после цветения.

Стриженая изгородь из спиреи иволистной

Среди кроваво-красных боярышников попался один однопестичный, пурпурных оттенков осенью. Заменять не стали, оставили. Газон перед домом косим регулярно, делаем это еще с 90 -х, чем, мягко говоря, искренне удивляли тогдашних местных. Не принято было так себя вести!

Сейчас заметно изменился взгляд людей на дачные понятия, стали ценить красоту и чистоту, приводят в порядок территорию возле своих владений. Под зиму газон уже не косим, трава ляжет и будет удобрением газону следующего года. 

Въезд сегодня

У стены дома до второго этажа растет лох серебристый «Земпен», краснолистные пузыреплодники и пестролистные дерены.

У стены дома

На углу притулилась туя «Смарагд». А улицу прикрывают семь туй «Брабант» с пестролистными волнистыми хостами и астильбами у подножия.
За туями, на южной стороне, посажены лилейники, ирисы и флоксы. 

Туи Брабант

Яблоня «Роялти» впервые цвела этой весной, но цветение было слишком робкое после суровой зимы. Выглядит сейчас вполне здоровой.

Декоративная яблоня «Роялти»

Я закопала ей «питание» от души: 2 ведра ферментированных пищевых отходов по диаметру приствольного круга. 

Приствольный круг

Пришлось затоптать и прикрыть дощечками от желающих поживиться)) Осталось замульчировать.

Надо отдельно отметить растения, которые прекрасно прижились на голом песке с мелкими камушками.
Это сосны — горная, обыкновенная, сибирская. 

Сосна горная перенесла 3 пересадки, последняя — этой весной.


Сосна обыкновенная и можжевельник тамарисцифолия

Можжевельник дарила, рассаживала у себя, отрезала его, не жалея, а растёт, как на дрожжах.

Сосенка и тимьян лимонный


На горке

Сейчас осень, сорняки меня не только не волнуют, а радуют. Они помогают мне «делать» землю. Очень быстро появляются молодые всходы мать-и-мачехи, корни у растений глубокие и развитые, выдергивать их —  потревожить поверхность склона, поэтому приходится аккуратно подсекать или наточенной тяпкой или плоскорезом.

Молодило ждет весны, будет рассажено на откосах: 
молодило

Очиток на голом отсеве ждет весны и земли для питания, а слева — очиток едкий.
Если им подбросить хорошей земли прямо сверху, то они превратится в красавцев: 

Очиток на плодородной земле, здесь его рост приходится сдерживать


Очиток и тимьян — очень старое фото, сейчас все сильно разрослось.

За цветущим тимьяном на фото — зеленый с седым налетом арабис альпийский. Цветет белым облаком, долго и красиво, имеет аромат. Не выносит застойного увлажнения, куртины не отмирают на зиму, остаются зелеными. Без снега могут обмерзать, но быстро восстанавливаются ранней весной. Арабис наиболее декоративен на солнце. Делить растение можно в течение всей вегетации.

У сосенки слева — колокольчик карпатский. Тоже не любит застоя воды, поэтому пришлось пересаживать и колокольчик, и сосну, и часть разросшихся куртин тимьяна и арабиса, ведь по низу склона слишком много влаги. Едкий очиток летом долго цветёт желтым покрывалом одновременно с сиреневым тимьяном лимонным.

Тимьян лимонный  

А вот тимьян на богатой и питательной земле: 

Тимьян лимонный здесь разрастается и не думает цвести, фото сделаны в один день. 

На бедной земле он цветет, куст компактный.
 

Тимьян лимонный и живучка

При посадке маленького, с кулачок, кустика тимьяна я подложила вниз под него часть бетонной плиты от дорожки, которую надо было переделать. Щебенка крепко держится на плитке. Вот так и растет кочками в разных местах наклонной подсыпки.

Даже очиток на голом камне прекрасно себя чувствует

Бадан тоже очень хорошо чувствует себя на отсеве.

Ковёр из камнеломки Арендса — прекрасный вариант для посадки в песчаную смесь

Камнеломка цветёт с мая по август. Разные виды её имеют различные требования к уходу, но большинство предпочитает дренированные почвы без застоя влаги. Размножить камнеломку можно семенами, сеянцы зацветут на второй год, а можно вегетативно — отдельными розетками после окончания цветения.

Гайлардия, скромная труженица, цветет до сих пор. Много лет назад я выращивала её, семена разлетелись по песчаному грунту и вдруг стали прорастать то там, то тут. Несколько кустиков я оставила.

Гайлардия

Хорошо себя показывают на отсеве с добавлением перегноя, конечно, гипсофила, флоксы и хосты — подорожниковая и ланцетолистная.
Сделала для себя вывод: совсем не обязательно делать многочисленные посадки пестрых цветов. Даже просто зеленый холм выглядит гораздо эстетичнее  в своей элегантной сдержанности. Но как переболеть «болезнью начинающей дачницы», когда хочется всё и желательно сразу и рядом. Со временем возникает чувство меры, мне же до него еще далеко. Вот у мужа оно есть:«Оставь в покое мать-и-мачеху!» И в самом деле, после этого растения приходят другие, потом еще другие, наконец, появляется травяной покров. Столкнулись с непредвиденным — когда живешь и зимой с частном доме, надо поддерживать в надлежащем порядке дорожки, необходимые для жизни.

Дорожки зимой

Черная смородина и крыжовник вдоль дорожек были полностью укрыты снегом, и плодовые почки не пострадали от морозов нынешней зимой, результат — хороший урожай. Это, конечно, плюс, но громадные массы снега на наклонных  насыпях, где высажены молодые почвопокровники — это беда.  
 

Снег сбрасывали вниз

Куда складировать снег? Внизу откосов росли у меня четыре войлочные вишни. Их забросали снегом, он спрессовался, многократно проседал, весной вишни оказались сломанными, хотя были обвязаны бечевкой. Растениям на склонах тоже приходится трудно.

Весна 2017 года

Пришлось даже раскидывать кучу снега, чтобы она растаяла. Сейчас сезон заканчивается, буду планировать весенние посадки растений на склонах с учетом уже имеющегося опыта.

Порой мне не верится, что столько дел уже за плечами. Главное — осилили своими руками обустройство въезда на участок со «сложным рельефом».

Приятно сидеть на веранде за чашкой чая после бани и смотреть на сменяющие друг друга картины из окна.

Майский вечер и дождь вдали 

Летний вечер 2017 года

Октябрь 2017

на что стоит обратить внимание перед покупкой?

Выбор земли под строительство частного дома дело серьезное, поскольку от участка может зависеть благополучие жизни в будущем жилище. Совершая выбор участка нужно предусмотреть множество нюансов, чтобы не допустить ошибок, которые впоследствии могут оказаться достаточно дорогостоящими. Не важно, большой двухэтажный дом вы собираетесь строить или небольшой одноуровневый, земельный участок в реализации проекта играет поистине значимую роль.

Строительство дома на участке регламентируется правовыми документами на землю. Согласно Градостроительного кодекса России наиболее выгодным целевым использованием участка является  «Индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС). 

При таком положении дел строительство можно вести не опасаясь каких-либо обремененный, а в будущем оформить без проблем в новом доме прописку. Если же участок будет иметь назначение «дачное строительство», «дачное хозяйство», «личное подсобное хозяйство» (ЛПХ), то на нем можно будет построить только садовый домик. Такие дома не отвечают требованиям для жилых домов, установленных строительными нормами, и пригодны исключительно для сезонного проживания. 

Земельный надел с другим назначением без предварительной юридической консультации лучше не приобретать. 

При покупке участка необходимо уточнять наличие кадастрового номера.

Все понимают, что основание дома должно выдерживать вес дома без подвижек и быть надежным. Но при выборе участка об этом вспоминают не многие. 
Важным фактором при выборе земли под застройку является глубина залегания грунтовых вод. Если пласты грунтовых вод расположены выше 2 метров, то потребуется осушение грунта или же посадка строения выше поверхности земли, что требует больших затрат.

Не менее важна и несущая способность грунта. Чем выше этот показатель, тем лучше. Так на участке с несущей способностью грунта от 10т/м2 на глубине 1 м можно заливать заглубленный или мелко-заглубленный ленточный фундамент. 

Поскольку точные характеристики грунта можно получить только после проведения геологических изысканий, на этапе выбора участка можно ориентироваться на заболоченность местности, близость водоемов к участку или же поинтересоваться какой тип фундамента у соседей и какова его глубина. 

Глинистый грунт хорош для строительства домов, но устройство на таком участке септика будет дорогостоящим. Идеальным для возведения домов принято считать песчаный грунт, встретить который можно далеко не везде.

Глубокий плодородный слой грунта – преимущество для садоводства. Однако для обустройства фундамента на таком участке потребуются существенные расходы на земляные работы. Оптимальной для заливки экономичного фундамента считается глубина плодородного слоя не больше 60 см.

Геометрическая форма участка. Чем больше она напоминает квадрат, тем ближе участок к идеалу. Дом для узкого участка будет сложнее выбрать и обустроить надел такой формы намного сложнее.

Ориентация по сторонам света. От направления, в котором расположен вход/въезд на участок, зависит удачность посадки дома на местности. Самый удачный вариант – если вход на участок и сам дом ориентирован на север. Жилая зона (спальни, гостиная) окнами будут выходить на юг (юго-запад, юго-восток), а хозяйственные помещения (гараж, кухня, кладовая) – ориентированы на север. При такой ориентации дома он будет значительно теплее.

Уклон

Для строительства дома лучше выбирать ровные площадки. Чем меньше уклон участка, тем меньше придется выполнять дорогостоящих земляных работ.

На участке с большим уклоном придется проводить земляные работы не только под строительство дома. Немало средств придется вложить на срез склона, устройство подпорных стен, подсыпку грунта и для организации террасы, парковочного места, детской площадки.

Хорошо подходят для строительства участки земли, уклон которых не превышает 10% с южной стороны.

Лучше всего приобретать участок, на котором нет никаких сооружений, поскольку их демонтаж потребует дополнительных затрат.

Если, например, приобретенная готовая планировка участка 12 соток уже имеет фундамент, то возводить на нем дом можно, только если к нему прилагается проект. А также если фундамент соответствует условиям застройки. В ином случае предположить, как поведет себя фундамент под новым домом невозможно.

Важно чтоб к участку был беспрепятственный круглогодичный проезд, поскольку жизнь загородом диктует частое использование автомобиля. Удобным является и близкое расположение к остановкам общественного транспорта, влияющее на стоимость дачных участков.

Если же дорога плохая или ее вовсе нет, то вероятнее всего придется прокладывать ее за свой счет, что требует существенных вложений. 

Выгодным является участок, рядом с которым находятся необходимые инженерные коммуникации, поскольку это позволит сократить затраты на подключение к ним.

Оптимальным расположением сетей от дома считается:

• Газораспределительный пункт – 100 м.
• Опора сети электроснабжения – 300 м.
• Водопровод 200 м.

Однако наличие газовой трубы и проводов вблизи участка еще ни о чем не говорит. Изначально нужно убедиться в местных инстанциях в возможности подключения к ним и достаточная ли у них мощность.

Если вы планируете жить в доме круглый год важно, чтобы по близости располагалась нужная вам инфраструктура (школы, магазины, поликлиники и детские сады).

Выбирая участок под застройку, или принимая решение купить готовый дачный домик важно уточнять, присутствуют ли в данной местности угрожающие здоровью людей промышленные производства, передающие радиосигналы станции, высоковольтные линии и другие, неблагоприятные для проживания факторы. Стоит узнать и о чистоте радиационного фона на участке. 

Также необходимо удостоверится, что вблизи участка не планируется проведение высоковольтных ЛЭП, организация свалки и других объектов, негативно сказывающихся на здоровье.

Покупка участка зимой

Рекомендуем отказаться от приобретения земли когда лежит снег, поскольку Вы не увидите многих реалий: 

• фундамента или пней, который придется демонтировать, выкорчовывать;
• перепада высоты на участке;
• растений, которые указывают на близость грунтовых вод: осоки, камыша.

Лес и водоем на участке

Многим кажется романтичным иметь дом (будь то большой коттедж с просторным двором или скромный дом на узком участке) у подножия склона, на опушке леса, на берегу реки или озера. Но нужно понимать, что нахождение поблизости участка водоемов означает близкое к поверхности расположение грунтовых вод, низкую несущую способность грунта и подтопление территории весной. А склон и лес – это сырость и затенение участка. Кроме того, в лесу и у воды водятся комары, кроты, ужи и лягушки.

Учитывать нужно и тот момент, что ввиду способности воды хорошо распространять звуки, детские забавы у ближайшего водоема (даже если он расположен в 500 метрах) будут слышны так отчетливо как будто они происходят у вас во дворе.

Независимо от того собираются застройщики строить маленькие домики или реализовывать проекты больших домов идеальным вариантом участка под застройку является территория, соответствующая всем выше перечисленным требованиям. На рынке такие участки ценятся наиболее высоко. Если идеальный надел земли найти не удается, то рассматривая компромиссные варианты нужно внимательно взвешивать недостатки участка, поскольку с ними мириться придется долгое время.

Что делать, если участок с уклоном?