Евроремонт как делать: Ремонт квартиры своими руками — инструкции и 60 фото дизайнерских вариантов ремонта

Что такое евроремонт на самом деле

Как советские квартиры захватила лихорадка евроремонта, и что на самом деле такое «европейский ремонт».

Юлия Малышева

Главный архитектор сервиса капитального ремонта «Сделано»

Как евроремонт обрел популярность

Согласно «Википедии», евроремонт — капитальный ремонт, выполненный с применением современных материалов и по европейским стандартам. Появился этот термин в 1990-е годы, когда в России и странах СНГ стали доступны импортные стройматериалы.

В позднее советское время жители многоквартирных домов были очень ограничены в обустройстве своих домов. Ни о каких перепланировках не могло быть и речи, квартиры всегда получали с готовой отделкой: плитка в ванной, линолеум на полу, обои на стенах, деревянные окна. Купить можно было только мебель, ковер и растения на подоконник. Возможно, именно поэтому в типичной позднесоветской квартире был явный перебор с этими предметами.

С приходом 90-х годов пропали строгие правила, и в России появился рынок отделочных материалов. Первое время их действительно привозили из Европы, но довольно скоро начали производить и внутри страны. Люди стали делать перепланировки и приглашать интерьерных дизайнеров. Постепенно устанавливались новые стандарты оформления квартир, которые в совокупности назывались «евроремонтом».

Обои сменились на крашеные стены, вместо деревянных окон, которые годами заклеивали на зиму, появились стеклопакеты, вместо линолеума — ламинат или паркетная доска. Крашеные потолки с виднеющимися стыками панелей закрыли натяжными потолками. Вместо отдельно стоящего холодильника и плиты на кухне устанавливали встроенную технику.

После вынужденного аскетизма позднесоветской жизни у людей появилась потребность в самовыражении. Поэтому в квартирах ставили ванны-джакузи необычных форм, декоративные камины из мрамора и огромные кожаные диваны. Позже к ним добавилась искусственно состаренная мебель в классическом стиле.

Однако эта эклектика, появившаяся в России перестроечных времен, не имела никакого отношения к интерьерам Западной Европы.

Как выглядит типичная квартира в Европе

Понять, в каких интерьерах живут европейцы, несложно. Достаточно открыть Airbnb и посмотреть на подборку квартир в разных городах.

Мы живем в эпоху космополитизма, поэтому все квартиры так похожи друг на друга. Деревянный пол и светлые стены — это базовое решение. Иногда его разбавляют сохранившимися архитектурными элементами: деревянными балками, кирпичными стенами или майоликой.

Чем отличается ремонт в Европе от евроремонта в России

Натуральные материалы. Деревянный пол — обязательный элемент в квартире, при этом почти не используются материалы, имитирующие дерево, например ламинат или керамическая плитка.

Если нет возможности сохранить паркет, пол делают из обычных досок, которые потом покрываются щедрым слоем краски.

Отсутствие декоративных элементов. Если лондонская квартира находится в старом григорианском доме, там, скорее всего, будет камин. Однако представить себе ситуацию, когда житель современного многоквартирного дома поставит себе в гостиной декоративный камин, практически невозможно. Классические колонны, клинкерный кирпич или многоуровневые потолки с подсветкой — все эти популярные, но искусственные элементы российских квартир невозможно найти в европейском доме.

Бережливость в отделке. Посмотрите на ванные комнаты в европейских квартирах: плиткой отделывают только зону около ванны, чаще всего часть стен остается просто покрашенной. То же самое касается кухни: верхние шкафы часто не используются вообще, посуда хранится на открытых полках.

Такова реальность совершенно обычных квартир. Что происходит в домах, которые отделаны по проекту ведущих европейских дизайнеров? Это легко понять, взглянув на проекты дизайнеров из списка AD100 — рейтинга лучших мировых дизайнеров по версии авторитетного издания Architectural Digest.

Кирпичный загородный дом в Уэльсе. В интерьере использованы только натуральные материалы: стены из датского кирпича ручной работы, бетонные полы и потолки из американской пихты. Архитектор —Джон Поусон — хотел создать современное убежище для рефлексии, одиночества и погружения в окружающую природу.

© Gilbert McCarragher

1 из 3

Дом в сдержанном стиле, который архитектор Винсент Ван Дайсен называет эссенциализмом. Мягкий свет, неокрашенный деревянный пол, оштукатуренные стены — создают монохромный фон для массивных абстрактных скульптур, украшающих дом.

© modedamour.com

2 из 3

Отреставрированный дом Фей Тугуд в Лондоне. Дизайнер очистила пространство: восстановила оригинальные потолки и кирпичные стены. Единственными цветовыми пятнами стали тёмно-зелёные домашние растения. По словам Фей Тугуд, просыпаясь в этом доме утром, ты чувствуешь себя словно в домике на дереве.

© Simon Watson

3 из 3

Минимализм, любовь к натуральным материалам и светлым естественным цветам — такова сегодня высокая интерьерная мода в Европе.

В этом году дизайнер Фей Тугуд в коллаборации с британским агентством недвижимости The Modern House выпустила подарочный набор для новоселья. В наборе шесть предметов: кожаный брелок для ключей, льняной фартук, свеча в стеклянной банке, чашка, миска и набор карточек из плотной бумаги. Каждый предмет воплощает европейский подход к жизни дома — натуральные материалы, долговечность, качество и красота.

Сегодня в окружающем мире слишком много стрессовых факторов. Поэтому нам так нужно спокойное место для восстановления и отдыха, но чтобы дом стал таким местом, он должен быть простым и чистым. Спать на белье из натуральных материалов, ходить босиком по деревянному полу, готовить без использования пластиковой посуды — в 2019 году это и есть настоящий «евроремонт».

Как сделать ремонт в жилой квартире безболезненно?

Ремонт жилых квартир — сложно, но возможно!

Вот и подошла пора обновления жилища, но уехать на этот не очень приятный момент некуда, поэтому вопрос про то, как делать ремонт в жилой квартире безболезненно мучает многих. Собственно, с точки зрения технологии, особых изменений нет, но есть некоторые особенности.

Что учесть при ремонте жилой квартиры?

• Ремонтировать придется покомнатно (частями): начинать лучше с грязных работ, а именно с санузла, а заканчивать коридором, что бы не испортить полы и стены.
• При ремонте санузла в жилой квартире без унитаза придется пожить, где-то пол дня, без ванны — больше недели. Ресчитывайте, что мыться не придется. Подвод временной воды осуществляется почти сразу, так что руки помыть и налить воды в чайник Вы сможете.
• При проводке электрики, а именно при штроблении — пыль будет везде! Подчеркиваю, везде!!! Как ни закрывай тряпками проемы под дверями, как не стели пленку на двери, пыль все равно попадет в комнату.
• Выравнивание пола. Стяжка сохнет полдня. То есть, утром Вам ее залили, вечером можете ходить по ней. Плитка на полу после укладки — сутки минимум. Поэтому, придется класть ее частями.

Что еще нужно учесть, ремонтируя жилую квартиру?

Конечно, сроки реставрации жилья. Они увеличатся. На сколько — спросите Вы? Процентов на 20 точно. За счет поэтапного выполнения работ («конвеерный» метод быстрее, где сначала штукатуришь всю квартиру, потом шпаклюешь и так далее).

Плюс надо не забыть про перенос мебели из одной комнаты в другую.

По ценам на отделку в жилой площади можно сказать следующее: они тоже увеличатся, в среднем, на 15% . Сроки выше — цены выше.

Вот, собственно, основные отличия и нюансы.

Заказать ремонт в жилой квартире Вы можете у нас по телефону 8 (499) 408-9494.
Мы сделаем все возможное, чтобы обеспечить Вам максимально возможный комфорт при работе.

---

Смотрите также статьи про ремонт:

Комплексный

В новостройке

В хрущевке

Про санузел

 

 

с чего начать и как избежать популярных ошибок

Планируете ремонт в ванной? Не знаете с чего начать? Предлагаем узнать 10 самых распространенных ошибок, которые допускаются при ремонте ванной комнаты и потом портят жизнь хозяевам.

Ремонт в ванной: с чего начать и как избежать популярных ошибок

Ремонт в квартире — дело хлопотное и непростое. Иногда в процессе преображения родного дома нам кажется, что все идет отлично, а когда мы начинаем обживать новое гнездышко, выясняется, что тут ошибка, там — недочет, здесь — не продумали что-то. Мы подготовили для вас список из 10 ошибок, которые можно допустить при ремонте ванной комнаты.

Воспринимайте его, как ответы на вопросы перед экзаменом.

Отсутствие розеток

Народная мудрость гласит: розеток много не бывает. Бывают случаи, когда люди забывают о розетках в ванной комнате, делают их мало (только для стиральной машины) или просто думают, что они им не нужны, а потом задаются вопросом, как сушить волосы феном, бриться электробритвой или где заряжать электрическую зубную щетку? Чтобы таких вопросов не возникало, сделайте хотя бы две розетки.

Незащищенные розетки

Розетки в ванной непременно должны быть с защитой от влаги (с крышкой, закрывающей разъемы).

Неправильная установка ванной

При установке ванны, уточните, заложен ли у нее уклон. Сантехнические трубы должны идти к сливу под небольшим наклоном. Если не задуматься об этом вовремя, может получится так, что вода будет плохо уходить и в ванной комнате будет распространяться неприятный запах затхлой воды. 

Неправильно подведенные коммуникации

Моя подруга с мужем совсем недавно закончили ремонт в ванной, и выяснилось, что полотенцесушитель не нагревается. А все потому, что его разместили выше, чем располагаются трубы разводки воды. В итоге давления не хватает, и горячая вода не поднимается до полотенцесушителя. Вывод: нужно очень четко контролировать сантехнические работы, особенно те, которые скроются в итоге (их сложнее всего изменить).

Отсутствие принудительной вытяжки

Этот пункт актуален как для ванной комнаты, так и для туалета. К сожалению, в старых домах звукоизоляция и вытяжка оставляют желать лучшего. Позаботьтесь о том, чтобы сразу установить принудительную вытяжку, которая начинает работать при включении света (для туалета) или при нажатии кнопки (для ванной). Вытяжка в ванной поможет комнате быстрее «остывать» и проветриваться.

Ошибочные размеры

К этому пункту относятся размеры чего угодно: душевой кабины, двери (она может быть такой узкой, что стиральная машинка не пройдет), техники. Хозяйка однушки в Марьино сетует на самостоятельную перепланировку:

Мы делали перепланировку санузлов, и, к сожалению, не учли размер стиральной машинки при постройке стен в ванной. Из-за того, что недостаточно места, машинка сильно выпирает. Конечно, можно было взять совсем «малышку», но мы на это не решились: все-таки лучше постирать один раз вместо трех.

Мало света

Помимо потолочного освещения ванная комната нуждается в местных источниках света, как минимум у зеркала. Выбирайте теплое освещение: во-первых, оно льстит внешности, во-вторых, кажется, что в ванной теплее, чем есть на самом деле. И, конечно, из соображений уюта.

Скользкий пол

Ванная комната — это довольно травмоопасное место: можно упасть как в самой ванне, так и на гладком мокром полу. Либо не стоит выбирать глянцевые поверхности для облицовки пола, либо, если уж ваше сердце неровно дышит ко гладкому керамограниту, постелите поверх него мягкий коврик, который поможет вам твердо стоять на ногах.

Мало мест хранения

Очень часто, делая ремонт, мы руководствуемся мыслью: «Ах, как же будет красиво!» и напрочь забываем о том, что надо где-то хранить шампуни, крема, полотенца, бытовую химию и мало ли что еще! Об организации мест для хранения стоит подумать заранее. Во-первых, вы сможете выбрать какую-то мебель (например, раковину) уже со встроенными ящиками, во-вторых, по окончании ремонта вас не будет ожидать ситуация, что некуда повесить фен или некуда положить запасные гели для душа. Подробно о системах хранения в ванной комнате мы писали тут.

Неподходящая душевая кабина

Это история из моей личной практики. Год назад мы решили поменять одну душевую кабину на другую. Кабину выбирал папа (он у меня мужчина не худой), и он совсем не подумал о том, что дверцы прямоугольной кабины должны открываться посередине, так как в нашей маленькой ванной с одной стороны вплотную стоит раковина, а с другой — стиральная машина. Он же купил кабину, дверца которой открывается сбоку и сдвигается полностью на другую половину. В итоге папа еле-еле протискивается в зазор между раковиной и дверцей душевой. Что ж, кто виноват?

Квартблог желает вам, чтобы ваш ремонт доставлял вам только радость и не приносил хлопот! А в крайнем случае, как в школе, можно сделать работу над ошибками, и получить пятерку.

Фотографии: zillow.com

ванная, ванная комната, ошибки при ремонте, полезные советы, ремонт

Ремонт зимой или летом? Когда лучше делать ремонт в квартире?

Если спросить любого человека, хотел бы он делать ремонт зимой, большинство ответит: конечно же нет, лучше летом! У подобной точки зрения есть свои предпосылки. Но почему-то большинство профессионалов дают обратные рекомендации. Давайте рассмотрим все плюсы и минусы ремонта зимой, а также развенчаем самые распространенные мифы на этот счет.

Сразу определимся, что мы будем говорить про капитальный ремонт, который проводится внутри помещений. Также мы не будем делать разделение на коттеджи и квартиры, так как к коттеджам относится всё, что будет сказано про новостройки.

Преимущества ремонта зимой

1. Идеальные условия для диагностики возможных проблем

При проведении работ мы очень часто сталкиваемся с нарушениями в теплоизолирующем контуре помещения. Это могут быть: трещины и щели в стенах, мосты холода по металлоконструкциям, отсутствие утеплителя и так далее. Из-за них появляются свищи и продувания,

скапливается влага в скрытых местах, начинает ржаветь металл.

Летом всего перечисленного вы не сможете увидеть. Только зима позволяет выявить на более ранней стадии все проблемы, с которыми вы можете столкнуться. А если вы сделаете ремонт летом, а проблему обнаружите зимой, то вам придется часть работ переделывать, а это может стоить очень и очень дорого.

2. К завершению ремонта видна геометрия стен для замены радиаторов отопления

Для того, чтобы правильно установить радиатор отопления, мастеру необходимо видеть финальную геометрию стен. Если смонтировать радиатор раньше, то после завершения отделки есть риск, что он будет находиться не совсем там, где должен относительно стены и пола.

Поэтому замену желательно производить ближе к финальной части отделочных работ. Если начать ремонт зимой, то установка радиаторов придется как раз на завершение отопительного сезона.

3. Сохранность окон и радиаторов отопления во время ремонта

Если окна и радиаторы устанавливаются вначале отделочных работ, то приходится принимать усиленные меры по их ограждению от повреждений.

4. Легче демонтаж заводской упаковки

В продолжение предыдущего пункта: если вы решите устанавливать окна и радиаторы летом, то для их защиты вам придется оставить заводскую упаковку (полиэтилен с клеевым слоем). Под воздействием солнечных лучей и высокой летней температуры клей высыхает настолько, что когда придет время упаковку снимать, могут возникнуть серьезные проблемы и на нашей практике они были.

5. Скидки на установку окон и кондиционеров

В связи с тем, что в холодный период резко сокращается поток заказов в компаниях, занимающихся установкой окон и кондиционеров, в борьбе за клиента они снижают цены и устраивают различные акции. Скидки могут доходить до 50% — и это отличный повод сэкономить. При этом монтаж кондиционера можно разбить на два этапа: проложить трассы на черновой стадии, а установку внешнего и внутреннего блока произвести после завершения чистовой отделки, когда потеплеет.

6. Зимой проще вызвать нужного специалиста от управляющей компании

Во время ремонта всегда есть необходимость для тех или иных работ приглашать специалистов от УК. Многие думают, что отключенное отопление снимает все проблемы, но стояки водоснабжения находятся под давлением круглый год. И для их отключения всегда необходим сантехник от управляющей компании. Так как летом сезон ремонтов и отпусков, время ожидания нужного человека может затянуться.

7. У хороших компаний, имеющих очередь заказов, сокращается время ожидания, пока освободится очередная бригада

Из-за сезонного ажиотажа спрос на ремонтные услуги летом возрастает. Компании, работающие по схеме “были бы заказы, а мастеров мы всегда найдем по объявлению”, легко с этим справляются. Как вы понимаете, в ущерб качеству. Организации, которые заботятся о качестве, по понятным причинам не могут в короткий срок увеличить свой штат, чтобы удовлетворить резко возросший спрос. И им приходится увеличивать срок ожидания для своих клиентов. Поэтому, если вы решите делать ремонт летом в серьезной компании, то позаботьтесь о том, чтобы договориться о начале работ заблаговременно.

Минусы ремонта зимой

Сложнее смонтировать отопительную систему

Действительно, если летом мы ничем не ограничены и можем выполнить разводку отопления или замену радиаторов в любое удобное время, то зимой есть ряд ограничений, связанных с тем, что в системе отопления циркулирует теплоноситель. Итак давайте разберем проблему подробнее. Начнем с того, что есть два типа подключения радиаторов: коллекторное и с помощью стояков. Подавляющее большинство новостроек имеет первый тип, второй встречается во вторичном фонде и иногда в новостройках.

При коллекторном подключении всегда есть возможность самостоятельного перекрытия подачи теплоносителя в контур нашей системы без отключения отопления у соседей, так что нет никакой разницы, в какой период проводятся работы.

При подключении отопления с помощью стояков не получится произвести работы с отопительной системой без перекрытия всего стояка. Но и эта проблема имеет решения:

[list]

Управляющая компания предоставляет услугу отключения стояков отопления на 1-2 часа при температуре наружного воздуха до — 4 ºС. Этого времени вполне хватит для переваривания стояка и подключения радиатора.

Но не все УК могут пойти навстречу, да и температурный режим может не позволить.

Но и из этой ситуации есть выход. Можно спланировать монтаж отопительной системы до начала или после окончания отопительного сезона. Как уже было сказано ранее, для монтажа радиаторов необходимо задать геометрию наружных стен, так что их установку правильнее будет произвести на завершающем этапе. Который в свою очередь лучше спланировать на апрель. Таким образом, начать ремонт надо будет осенью или зимой, в зависимости от объема и его продолжительности.

[/list]

2. Отсутствует возможность уехать на дачу на время ремонта

Эта проблема актуальна только для тех, кто уже живет в своей квартире и время ремонта хотел бы переждать на даче.

Для новостроек неактуально.

3. Невозможно в любой момент заменить окна

Так как по технологии для монтажа окон необходима температура выше — 20 С, это накладывает определённые ограничения на проведение таких работ. Но, во-первых, дней, когда температура опускается ниже -20 за всю зиму не наберется и на один полный месяц. А, во-вторых, замену окон можно оставить на завершающую стадию ремонта, когда начнется потепление. Это позволит не беспокоиться за повреждение новых окон во время проведения ремонтных работ.

4. Дольше сохнут материалы на балконе или лоджии

Так как в этих помещениях зимой влажность выше, то штукатурка и стяжка сохнуть будут действительно немного дольше, чем в теплое время. Однако, если ремонт делается грамотно и без спешки, то это не окажет влияния на его общую продолжительность.

Мифы про ремонт зимой

Ремонт зимой будет длиться дольше. Неважно, зима за окном или лето, ваш ремонт будет длиться дольше, если нет проекта. Грамотно составленный проект позволяет ускорить ремонт в разы. На ЖК Гороховский 12 у нас как раз такой случай.

Покупая строительные материалы для ремонта зимой, многие советуют обратить внимание на возможность их применения при низкой температуре ( с обозначением «для работ в зимний период»). Такая рекомендация актуальна только для наружных работ. Внутренние выполняются при комнатной температуре.

Для капремонта в новостройках зимой необходимо использовать нагревательные приборы, например, тепловые пушки. Если дом сдан, значит зимой там будет отопление. Застройщик всегда комплектует квартиры радиаторами отопления. Да, они могут быть плохими, ненадежными, некрасивыми, но они есть! Если и требуется их замена, то она происходит за несколько часов и это не влияет на общий температурный режим.

Подводим итоги

Итак, давайте определимся, кому будет выгодно делать ремонт зимой.

Если у вас квартира в новостройке, разводка отопления коллекторная и необходим качественный капитальный ремонт, то вам однозначно лучше делать ремонт зимой.

Если отопление подключено с помощью стояков, то лучше начать ремонт зимой, так, чтобы окончание его пришлось на апрель, либо в сентябре, так чтобы успеть задать геометрию наружных стен. Тогда будет возможность безболезненно заменить радиаторы до включения или после отключения отопления.

Если планируется ремонт в жилой квартире и есть возможность переждать его на даче, то лучше делать ремонт летом.

Ну и, наконец, если вы из тех людей, которые планируют выполнить капитальный ремонт за три летних месяца, то мы вас разочаруем. Такие сроки как правило соседствуют с низким ценником, потому что обещающим их организациям, чтобы получать прибыль нужно брать объемами. Объемы наращиваются за счет скорости и отсутствия аккуратности, которые являются главными причинами низкого качества. Ну а в результате вы рискуете получить по прошествии некоторого времени в своей квартире заплесневевшие обои,

вздувшиеся полы

и много других сюрпризов.

Посмотрите также наше видео на эту тему

____________________________

• Дизайн-проект

• Реализация

• Комплектация объекта под ключ

Присоединяйтесь к нам в соцсетях ВКонтакте и Instagram!

Оставьте заявку на ремонт или дизайн проект без переделок здесь!

Как начать ремонт в квартире, в которой живешь? Инструкция и советы

Содержание:

Как делать ремонт квартиры – чек-лист проверки перед отделкой
С чего начать ремонт в квартире: пошаговый план действий
Ремонт в квартире, где живешь – как сделать?

Предстоящий ремонт в квартире – всегда волнительно, ведь хочется получить результат, соответствующий ожиданиям. Задача осложняется, если в помещении постоянно проживают владельцы, которые не могут временно съехать – работа затягивается, доставляет дискомфорт, становится поводом для ссор. Мастера СК «Ляпота» рассказывают в деталях, с чего начать ремонт в квартире, чтобы жильцам было относительно комфортно, а сроки не выходили за разумные пределы.

Как делать ремонт квартиры – чек-лист проверки перед отделкой

Начинать ремонт квартиры нужно даже не с замеров либо составления проекта, а с предварительного планирования. Вооружайтесь листом бумаги, ручкой и приступайте к проверке:

• электрики – розеток, выключателей, светильников;
• коммуникаций – радиаторов, трубопровода, вентиляции;
• окон и дверей на предмет щелей и продува;
• потолка и стен – оцените ровность, наличие бугорков, трещин;
• пола – скрипы, угол наклона, слышимость соседей.

Запишите список того, что нуждается в замене, а что еще «поживет». Если ремонт свежий, но хочется перемен, капитальная отделка в квартире не нужна, достаточно бюджетной «косметики».

С чего начать ремонт в квартире: пошаговый план действий

Для расчета количества строительных материалов делают замеры, составляют проект, смету – по сути, это уже четкий план действий для бригады мастеров. Ремонт квартиры выполняют пошагово:

1. Проводят демонтаж, если необходимо – перепланировку с возведением/сносом стен.
2. Прокладывают электрику, коммуникации, меняют радиаторы отопления.
3. Устанавливают окна с входной дверью – снимать защитную пленку не нужно.
4. Выравнивают потолок, стены, делают стяжку пола, ждут полного высыхания.
5. Приступают к косметическому ремонту – укладывают плитку, напольное, настенное покрытие.
6. После завершения обязательно убирают строительный мусор и вымывают помещение.

Работа заканчивается монтажом межкомнатных дверей, плинтусов, внешних частей розеток и выключателей, расстановкой мебели, аксессуаров, после чего обязателен дополнительный клининг.

Ремонт в квартире, где живешь – как сделать?

Проводить отделку в квартире без переезда жильцов сложнее – придется делать каждую комнату поэтапно, а кухню и санузел – в ускоренном режиме. Есть ряд правил:

• проводите шумные манипуляции, пока домочадцы находятся вне помещения;
• уберите животных и маленьких детей – для них это сильный стресс;
• закрывайте проемы жилых комнат клеенкой и влажным тканевым полотном – пыли попадет меньше;
• не забывайте о частом проветривании, чтобы не дышать краской и другими «ароматами» (если не навредит строительной технологии).

СК «Ляпота» делает ремонт квартир в Москве и области без выезда жильцов – мы экономим время, чтобы владельцам не пришлось долго мириться с дискомфортом. Работаем на совесть, составляем дизайн-проект, привозим материалы по оптовой цене, бесплатно вызываем инженера для замеров.

Как долго длится ремонт квартиры

СОДЕРЖАНИЕ

Что влияет на время проведения ремонта

Как время проведения ремонта зависит от его типа

1. Косметический ремонт
2. Эконом-ремонт
3. Капитальный ремонт
4. Евроремонт

Сколько времени делается ремонт в квартире? Однозначного ответа на этот вопрос, конечно, не существует. Но сопоставив факторы, которые могут повлиять на длительность ремонта, можно рассчитать примерное количество времени, которое уйдет на отделку конкретной квартиры.

Важно отметить: ремонт, который не был спланирован заранее, проводится собственными силами и когда появятся средства, может длиться бесконечно. Поэтому данный материал о том, сколько времени занимает ремонт квартиры от профессионалов.

Что влияет на время проведения ремонта?

Если говорить о факторах, которые влияют на время проведения ремонта, то в первую очередь это:

1. Метраж помещения и количество комнат.
2. Тип дома, в котором находится помещение (новостройка, старый фонд или вторичное жилье).
3. Выбор типа ремонта (косметический, эконом, капитальный или евро).
4. Необходимость переустройства в квартире.

Разумеется, чем больше помещение и сложнее работы, которые предполагается в нем проводить, тем дольше продлятся ремонтные работы. Поэтому каждый ремонт начинается с планирования, создания дизайн-проекта и составления сметы. Именно на этом этапе определяется продолжительность работ, и происходит составление детального плана ремонта.

В этот момент у заказчика обычно возникает вопрос, стоит ли обратиться к профессиональному дизайнеру для создания дизайн-проекта. Многое в данном случае зависит от ваших предпочтений. Но дизайн-проект определенно упрощает ремонт. Мы советуем выбирать специалистов, которые работают в одной команде с мастерами по ремонту.

Этап планирования, создания проекта и сметы обычно занимает от 2 до 7 дней.

Как время проведения ремонта зависит от его типа?

Как мы уже писали выше, существует 4 типа ремонта: косметический, эконом, капитальный и евро. Остановимся подробнее на том, сколько занимает каждый из них.

Косметический ремонт

Косметический ремонт предполагает обновление квартиры без серьезного переустройства. Он также является самым бюджетным.

В процессе данного вида ремонта производится:

•         Демонтаж старого напольного покрытия и устройство нового
•         Удаление обоев и оклейка новыми, или окраска в/д краской
•         Шпатлевка и шлифовка стен
•         Очистка потолка от старой побелки, шпатлевка и нанесение нового покрытия
•         Замена розеток, выключателей, установка осветительных приборов
•         И другие работы

Все эти работы согласно нашей статистике занимают:

• В студии – порядка 7 рабочих дней
• В однокомнатной квартире – 9 рабочих дней
• В «двушке» – 11 рабочих дней
• В трехкомнатной квартире – 14 рабочих дней
• В квартирах с 4 и более комнатами от 17 рабочих дней

В зависимости от типа дома и сложности планировки данные сроки могут быть незначительно больше или меньше указанного промежутка.

Эконом-ремонт

Бюджетный вариант ремонта заказывают чаще всего перед сдачей квартиры в аренду, заселением в новую квартиру при ограниченных средствах или для обновления старого интерьера во вторичном фонде.

В процессе эконом-ремонта как правило:

•         Производится демонтаж старых покрытий и замена на новые
•         Частично выравниваются поверхности потолка, пола и стен
•         Производится грунтовка, шпатлевка, укладка плитки и окраска поверхностей
•         Осуществляется частичная замена электропроводки
•         Устанавливаются счетчики воды, радиаторы и сантехника
•         И другие работы

По статистике нашей компании, эконом-ремонт обычно занимает:

• Порядка 17 рабочих дней в студии
• В среднем – 19 рабочих дней в однокомнатной квартире
• В двухкомнатной – 23 рабочих дня
• В «трешке» – порядка 25 рабочих дней
• В 4 и более комнатных квартирах – от 30 рабочих дней

Данные сведения также усреднены и могут незначительно изменяться в зависимости от планировки и типа дома.

Капитальный ремонт

Это полное преображение помещения, нередко включающее полное переустройство квартиры. Как правило, капитальный ремонт делается при заметном износе инженерных сетей и необходимости создания обновленного современного пространства с новой удобной планировкой и техникой.

Капитальный ремонт обычно включает такие типы работ, как:

•         Полный демонтаж полов, покрытия стен и потолка
•         В некоторых случаях – демонтаж межкомнатных перегородок
•         Теплоизоляцию и звукоизоляцию помещения
•         Замену дверей и окон
•         Установку электрощита и полный комплекс электромонтажных работ
•         Полный комплекс сантехнических работ и замену сантехники
•         Установку новых радиаторов, климатической техники
•         Оклейку обоями, укладку ламината и паркета, плиточные работы
•         И другие манипуляции

Капитальный ремонт как правило, длится значительно дольше, чем косметический и эконом:

• В студии капитальный ремонт проводится порядка 35 рабочих дней
• Среднее значение для однокомнатной квартиры – 41 день
• Для двухкомнатной – 50 дней
• Трехкомнатная квартира капитально ремонтируется за 61 день
• Для квартир с 4-мя и более комнатами срок ремонта составляет порядка 70 дней

Капитальный ремонт также может быть выполнен за более короткий или длительный срок в зависимости от пожеланий заказчика по дополнительным работам, сложности ремонта и других факторов.

Евроремонт

Ремонтные работы европейского класса выполняются с учетом строгих стандартов качества. В процессе используются самые современные стройматериалы и технологии.

Данный вид ремонта позволяет воплотить любую дизайнерскую идею. Компания Ремонт Спб при заказе данного типа ремонта в подарок дарит дизайн-проект от дизайнера архитектора.

Евроремонт предполагает совершение таких работ как:

•         Обязательное создание дизайн-проекта
•         Устройство полов
•         Создание конструкций из гипсокартона и других материалов
•         Демонтаж старых перегородок и сооружение новых
•         Штукатурные, плиточные, грунтовочные работы
•         Монтаж многоуровневых потолков и полов
•         Нанесение декора, оклейка обоями, покраска
•         Электромонтажные и сантехнические работы в полном объеме
•         Установка необходимых щитков и счетчиков
•         Установка необходимой техники
•         И другие работы

Евроремонт, согласно нашей статистике в среднем занимает:

Теперь, зная конкретные данные вам будет проще выбрать желаемый тип ремонта под свои потребности и бюджет.

Ознакомившись с данным материалом, вы также можете проконсультироваться с нашими менеджерами относительно метража квартиры, типа дома и необходимого ремонта.

Специалисты готовы дать вам исчерпывающую консультацию и прислать опытного замерщика в удобное время.

C чего начать ремонт в частном доме — как правильно и поэтапно делать ремонт дома

1. Этапы ремонта нового коттеджа
2. Как проводят ремонт во вторичном доме

У вас новый дом в городе Минск или другом населённом пункте? Мечтаете обустроить его на свой вкус, но не знаете, с чего начать ремонт? Чтобы вам было проще справиться с этой задачей, давайте разберемся, как лучше организовать ремонт в новострое или вторичном доме с учетом нюансов этих двух разных видов недвижимости.

Этапы ремонта нового коттеджа

Новый коттедж можно отремонтировать значительно быстрее, нежели объект вторичной недвижимости. Если он был сдан вам с финишной отделкой, вы можете ограничиться проверкой коммуникаций в нем, а также состояния отделки. В некоторых случаях вам придется сменить некоторые виды покрытий, к примеру, обои или пол. Однако эти работы, как правило, не занимают много времени.

Если же дом сдан был с черновой отделкой, к работам придется подойти капитально.

Этапы ремонта коттеджа в данном случае будут следующими:

1. Изначально создается проект нового жилья, составляется смета будущего ремонта. Если к этому времени в доме уже установлены новые окна или же напольное покрытие, эти элементы нужно накрыть полиэтиленовой пленкой, чтобы не испортить их во время последующих работ.
2. На следующей стадии проводят штробление стен под коммуникации. При выполнении этой части работ требуется учитывать тонкости расположения розеток и осветительных приборов по всему дому, поскольку в дальнейшем перенести их будет крайне сложно.
3. Далее проводится установка новых окон (если в этом есть необходимость). После этого можно осуществлять отделку потолка. Если вы планируете установить подвесные конструкции, перенесите их монтаж на то время, когда обои в помещении уже будут поклеены.
4. Следующий этап, который предусматривает капитальный ремонт дома — отделка стен. Она предусматривает выравнивание поверхностей, нанесение на них грунтовки, последующую шпатлевку.
5. Далее можно выполнить стяжку пола. Использовать для этого лучше всего самовыравнивающиеся смеси — с ними проще с первого раза получить нужный результат, даже если у вас совершенно нет опыта проведения подобных работ.
6. На последнем этапе проводят установку финишного покрытия стен (обои, плитка, краска), а также пола. Только на финальной стадии можно устанавливать межкомнатные двери, наличники и порожки, а также проводить монтаж розеток и выключателей.

Если же говорить о том, в какой очередности обустраивать различные комнаты вашего дома, то здесь рекомендуется начинать с ванной, кухни (поскольку тут больше всего грязных работ), а также непроходных комнат. В последнюю очередь вам нужно будет делать коридор и проходные помещения, так как очень велик риск испортить отделку в этих частях жилья, проводя ремонт в отдаленных комнатах.

Как проводят ремонт во вторичном доме

Если вам достался вторичный дом, к ремонту в нем подходить нужно не менее тщательно, чем к обустройству новостроя. Поэтапно здесь нужно будет действовать так:

1. Изначально нужно будет проверить состояние сантехники и коммуникаций, а также общее состояние несущих конструкций и подвала. Если они в удовлетворительном состоянии, можете переходить к дальнейшим этапам работы. Если же нет, заняться именно этими частями дома нужно в первую очередь. Также на данной стадии работы вы должны определить, каких помещений коснется ремонт, а каких нет.
2. Следующий этап — подготовка к самим работам, демонтаж старых покрытий, сантехники (если требуется). Оклейка окон, дверей, полов полиэтиленом в тех местах, где ремонт проводиться не будет.
3. Далее вам нужно будет провести замену коммуникаций (если это необходимо) и сантехники. Если в этом есть необходимость, на этой стадии также можно будет сделать перепланировку и замену окон.
4. Следующий шаг — отделка потолка и стен, выравнивание пола (если требуется).
5. Только на последнем этапе делают финишную отделку потолка, затем стен и пола. Как и в случае с новым жильем, в последнюю очередь проводят установку дверей межкомнатных и наличников.

Говоря о том, с чего начать ремонт частного дома, в данном случае также целесообразно рекомендовать вести работы от кухни и отдаленных комнат в проходную часть. Теми же помещениями, которые вы ремонтировать не собираетесь, во время ремонта лучше не пользоваться (если вы при этом в доме не проживаете), чтобы не испортить отделку здесь.

---

Хотите купить дом в Минске в частном секторе? Вы можете посмотреть объявления о продаже недвижимости на Domovita.

Руководство подрядчиков по ремонту дома для вашей реконструкции

Обзор подходящей команды подрядчиков и специалистов по ремонту, которые помогут при любой реконструкции

Вы решили отремонтировать свой дом. Кого нанять для ремонта? Вам нужно только нанять генерального подрядчика, или нужны другие специалисты по ремонту? В зависимости от ваших масштабов и расходов, знание того, к кому и когда обратиться, поможет вам нанять лучшего подрядчика для ремонта дома.

Вам нужен архитектор или дизайнер интерьеров в вашей «команде мечты»? Каждый крупный проект реконструкции требует, чтобы генеральный подрядчик выполнял фактические строительные работы.Однако для некоторых ремонтных работ требуется обученный архитектор по реконструкции дома для технических и дизайнерских услуг. Это может включать в себя создание архитектурных чертежей для получения разрешений и утверждений совета или Департамента строительства (или местного эквивалента). Некоторые реставраторы нанимают архитекторов, чтобы обеспечить уровень стиля, детализации и управления. Некоторые считают, что это стоит затрат, иногда оцениваемых в 20% бюджета.

Важно отметить, что службы могут частично совпадать. Например, некоторые архитекторы также могут предоставить экспертные знания по планировке и материалам.Если вы наймете дизайнера интерьеров, у которого есть чертежи, он/она может воспользоваться услугами архитектора, чтобы поставить на них печать.

Здесь, Sweeten, бесплатная платформа по ремонту, которая подбирает домовладельцев с лицензированными генеральными подрядчиками и предлагает поддержку, описывает, что каждый специалист по ремонту привносит в проект:

КОГДА НУЖНО НАНЯТЬ АРХИТЕКТОРА:

Вам понадобится архитектор по реконструкции дома, если к вашему ремонту применимо любое из следующих условий:

• Изменение планировки, добавление или снос стен
• Перемещение сантехнических линий, таких как ванна или посудомоечная машина
• Подвижные газопроводы
• Выполнение работ на памятнике архитектуры
• Любые изменения, требующие одобрения Департамента строительства

КОГДА ВАМ СЛЕДУЕТ НАНЯТЬ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПОДРЯДЧИКА:

Наем генерального подрядчика может лучше всего подойти для вашей работы, если ничего из вышеперечисленного не применимо к вашему ремонту. У вас также будет общее представление о том, что вы хотели бы сделать с пространством. Большинство подрядчиков могут дать некоторые рекомендации по дизайну, материалам и творческим решениям для решения проблем.

ПРИМЕЧАНИЕ. Лицензированный подрядчик обеспечивает соблюдение необходимого уровня контрольно-пропускных пунктов и процессов досмотра. Подробнее об этом ниже.

КОГДА ВАМ СЛЕДУЕТ НАНЯТЬ ДИЗАЙНЕРА ИНТЕРЬЕРА:

Если стены и функции помещения не меняются кардинально, дизайнер интерьеров может помочь с такими вещами, как:

• С учетом общего транспортного потока, освещения и планирования пространства
• Проектирование встроенных шкафов и шкафов по индивидуальному заказу
• Управление проектом и закупка материалов, приспособлений и приспособлений
• Выбор стиля мебели, цветовой палитры и отделки

РАССМОТРИТЕ НАНЯТЬ ДИЗАЙН-СТРОИТЕЛЬНУЮ ФИРМУ:

Подрядчики по проектированию и строительству могут быть экономически эффективным вариантом для средних и крупных ремонтных работ. Они также хорошо работают над любым проектом, требующим повышенного внимания к деталям. Предложение проектно-строительных бригад:

• Полный пакет услуг по проектированию, строительству и управлению проектами
• Единая точка контакта от начала до конца
• Гибкий процесс с более предсказуемыми временными рамками между этапами проектирования и строительства

ПОЧЕМУ ВСЕГДА СЛЕДУЕТ НАНИМАТЬ ЛИЦЕНЗИРОВАННОГО ГЕНЕРАЛЬНОГО ПОДРЯДЧИКА

Местная действующая лицензия и надлежащая страховка являются обязательными для любого надежного генерального подрядчика.На веб-сайте вашего округа или штата будут перечислены все лицензированные подрядчики в разделах лицензирования или по делам потребителей. Например, чтобы присоединиться к сети Sweeten, подрядчик из Нью-Йорка должен иметь действующую лицензию подрядчика по благоустройству дома (HIC). Узнайте больше о процессе проверки подрядчиков Sweeten.

Получение более дешевых предложений от нелицензированных подрядчиков

Предупреждение для тех, кто соблазняется более низкими оценками нелицензированного подрядчика: подрядчики без добросовестных полномочий могут не получить необходимые разрешения для вашей работы. Разрешения действительно стоят денег и требуют времени, чтобы закупить любой ремонт дома. Однако: если работа подрядчика не соответствует строительным нормам, вы будете нести ответственность за ремонт. Это может обернуться неприятным сюрпризом, когда домовладельцы, желающие продать свой дом, узнают, что они должны исправить работу, которая не соответствует стандартам разрешений.

Несу ли я ответственность, если найму нелицензированного подрядчика?

Разрешение работать на вашей собственности нелицензированному подрядчику также может аннулировать страховой полис вашего домовладельца.Если у подрядчика нет страховки компенсации работникам, вы становитесь фактическим работодателем. Вы будете нести ответственность за любые несчастные случаи на собственности (или чьей-либо собственности), если подрядчик проявит халатность.

Наймите лучшего подрядчика для ремонта дома

Домовладельцы по праву обеспокоены тем, как организовать ремонт. Лучше всего создать свою команду профессионалов по ремонту на основе ваших потребностей, будь то архитектурные планы или разрешения на выбор эстетики или отделки, или все вышеперечисленное. К счастью, Sweeten берет на себя всю рутинную работу домовладельцев, бесплатно предоставляя персонализированные подборы в зависимости от потребностей и масштабов проекта.

 

Названный журналом New York Magazine «Лучшим поиском подрядчика», Sweeten — это бесплатный сервис, который подбирает домовладельцев и владельцев бизнеса с лучшими генеральными подрядчиками для их ремонта с личной поддержкой от начала до завершения проекта.

Чем занимается генеральный подрядчик?

Генеральный подрядчик — это специалист в области строительства, который организует и контролирует строительство домов и предприятий.Некоторые или все генеральные подрядчики будут выполнять строительные работы самостоятельно, в то время как другие могут нанять команду субподрядчиков для завершения строительных работ. Генеральные подрядчики часто помогают реставраторам получить разрешение на строительство, дать рекомендации по отделке и материалам, а также предложить решения для решения проблем во время строительства.

Что такое дизайн интерьера?

Дизайн интерьера — это практика анализа и интерпретации человеческого поведения для создания функционирующего внутреннего или внешнего пространства.Домовладельцы или владельцы бизнеса работают с дизайнерами интерьеров, чтобы определить наилучший способ планировки комнаты или области, чтобы максимизировать ее пространство, хранение, поток или визуальную привлекательность.

Чем занимаются дизайнеры интерьеров?

Дизайнеры интерьера предоставляют профессиональные консультации по дизайну интерьера или экстерьера здания. Они могут анализировать транспортный поток, освещение и планирование пространства; помочь спроектировать встроенные шкафы и шкафы, выбрать стили, цвета и отделку мебели, или предоставить услуги по управлению проектами или закупить материалы, приспособления и технику.

5 шагов к планированию проекта реконструкции дома I Бюджетная корзина

Начало ремонта дома может быть ошеломляющим, особенно если вы еще не делали его раньше. Каким бы ни был проект, ваша реконструкция будет включать в себя так много деталей, что это может легко стать пугающим.

Используйте эти шаги и советы по планированию реконструкции дома, чтобы выбрать, как заказать, расставить приоритеты и составить подробный план проекта дома, который поможет снизить уровень стресса, сохраняя при этом бюджет и график.

Как спланировать реконструкцию за 5 шагов

1. Составление подробного плана проекта по благоустройству дома

Первым шагом в проекте реконструкции является разработка плана, в котором четко указывается цель вашего ремонта, а также включает в себя идеи проектирования и план работ, которые необходимо выполнить.

Ваш план проекта также должен включать:

• Чертежи или эскизы готового проекта.
• Список потребностей и пожеланий для вашего проекта.
• Этапы проекта разделены на этапы «сделай сам» и этапы, требующие участия профессионала.

На этом этапе планирования ремонта дома изучите местные правила зонирования и разрешения. Убедитесь, что ваш район зонирован для вашей реконструкции (некоторые ремонтные работы, такие как переоборудование гаража, разрешены не везде), и узнайте, нужно ли вам разрешение. Если вы завершаете проект, который изменит структуру вашего дома или использование комнаты, вам, скорее всего, потребуется разрешение.Подождите, чтобы подать заявку на получение разрешений, пока вы не наняли команду и не построили график проекта.

Когда начинать: От 6 до 12 месяцев до того, как вы хотели бы начать свой проект

2. Установите бюджет проекта

Следующим шагом при планировании ремонта дома является определение вашего бюджета и финансирования. Ваш бюджет должен включать расходы на разрешения и строительные материалы, затраты на рабочую силу и стоимость украшений или косметических штрихов.

Чтобы построить свой бюджет:

• Решите, сколько вы хотите потратить, и завершите финансирование.Выделите не менее 10% своего бюджета на непредвиденные расходы.
• Запросите оценку стоимости у профессионалов.
• Расценки на все необходимые материалы.

Если ваши сметы расходов не укладываются в ваш бюджет, используйте план проекта по благоустройству дома с первого шага, чтобы исключить элементы проекта, имеющие более низкий приоритет. Запросите оценку стоимости от нескольких подрядчиков, чтобы найти лучший вариант для вашего бюджета.

Когда начинать: От 3 до 6 месяцев до начала вашего проекта

---

Читать дальше: Как составить бюджет на ремонт дома

---

3.Подрядчики по найму

Далее в планировании вашего домашнего проекта вам нужно будет нанять свою команду. Не выбирайте подрядчиков только на основе сметы расходов. При собеседовании и выборе подрядчиков также учитывайте:

• Опыт работы: Подрядчик, который давно занимается бизнесом, делает его более надежной ставкой, чем новичок в бизнесе.
• Лицензия на заключение договоров: Убедитесь, что ваш подрядчик выполнил все шаги, необходимые для получения всех необходимых сертификатов, относящихся к его сфере деятельности.
• Свидетельство о страховании: Подрядчики должны иметь страховку компенсации работникам и ответственности за тип выполняемой ими работы.
• Ссылки: Запрос и вызов ссылок. Это отличный способ убедиться, что ваш подрядчик хорош не только на бумаге.
• График платежей: Авторитетный подрядчик не попросит вас заплатить полную стоимость вперед, и Better Business Bureau советует этого не делать. Однако важно обсудить условия оплаты до начала строительства.В некоторых случаях лучше потратить немного больше, чтобы найти кого-то, с кем вам будет комфортно работать.

Используйте этот контрольный список для найма подрядчиков для завершения процесса.

Если вы нанимаете нескольких подрядчиков для работы, определите, кто отвечает, до начала проекта, чтобы избежать путаницы или замедления позже.

Завершение проекта «Сделай сам»? На этом этапе убедитесь, что у вас есть опыт и поддержка, необходимые для выполнения работы без наемной помощи, в том числе подтверждение помощи друзей семьи, когда вы начинаете проект.

Когда начинать: За 2-3 месяца до даты начала

4. Построить временную шкалу

Когда у вас есть бюджет и команда для плана реконструкции, пришло время составить график. Во-первых, выберите желаемую дату начала или, если вы надеетесь завершить ее к определенной дате, вместо этого работайте в обратном направлении от этой даты. Сядьте со своими подрядчиками, чтобы определить продолжительность каждой части проекта. Обсудите, какие этапы реконструкции необходимо выполнить в первую очередь, сколько времени они займут и какие части проекта можно выполнять одновременно.

Кроме того, убедитесь, что ваша временная шкала:

• Включает время на уборку территории проекта.
• Позволяет перевозить и доставлять материалы.
• Счета за любые отпуска, которые могут взять ваши подрядчики.

Используйте календарь, чтобы отметить каждый шаг проекта. Установите дату завершения, которая включает в себя несколько дней для маневра для решения непредвиденных проблем. Подтвердите с вашими подрядчиками или членами команды, что сроки являются реалистичными и укладываются в бюджет.

Когда начинать: За 2-3 месяца до даты начала

5. Соберите вещи и подготовьтесь к ремонту дома

Теперь, когда планирование вашего домашнего проекта подходит к концу, пришло время подготовить пространство и спланировать, чтобы не использовать комнату, пока она находится в стадии строительства.

Будете ли вы жить в своем доме во время строительства, зависит от того, какие работы выполняются. Планируете провести большую работу на кухне? Постройте временное место для приготовления и приема пищи и уберите всю посуду и мелкую бытовую технику.Ремонт главной спальни? Приготовьте новые спальные места и найдите место для хранения мебели. Если вы планируете ремонт всего дома, возможно, вы захотите на короткое время полностью съехать.

Когда начинать: Составляйте планы за 2–3 месяца до даты начала; собраться и переехать за 1-2 недели до даты начала.

Советы по планированию ремонта дома

Задайте своему подрядчику множество вопросов

Планируя ремонт дома, не бойтесь расспрашивать своего подрядчика о каждом этапе процесса.

Узнайте их профессиональное мнение о вас:

• Бюджет
• Расписание
• Прочие подрядчики
• Материалы

При этом придерживайтесь своих планов как можно дольше. Не позволяйте подрядчику навязывать вам более дорогой продукт или услугу, если для этого нет веских причин. Просто используйте их опыт, чтобы подтвердить свой выбор и предотвратить серьезные ошибки.

План действий при ремонте

Даже самые детальные планы реконструкции дома идут наперекосяк.Не позволяйте этому сбить вас с толку. Будьте готовы к задержкам и проблемам, выделив часть своего бюджета на непредвиденные расходы и выделив несколько дополнительных дней в графике проекта. Это предотвратит стресс и перерасход во время ремонта и поможет вам в конечном итоге придерживаться своего плана.

Первые структурные проекты

Когда вы планируете ремонт дома, убедитесь, что в первую очередь вы расставляете приоритеты в любых структурных проектах. Если ваша крыша, фундамент или электрическая система нуждаются в улучшении, обязательно завершите их, прежде чем тратить деньги на общие косметические изменения.

В то время как ремонт кухни может улучшить вашу повседневную жизнь, протекающая крыша может разрушить вашу новую кухню, если ее не устранить при первых признаках проблемы.

Заранее планируйте удаление отходов

Не ждите, пока ваш подрядчик уложит бетон на подъездной дорожке, чтобы подумать о вывозе мусора. Включите стоимость избавления от мусора в свой бюджет и обязательно обсудите планы со своим подрядчиком до начала проекта. Решите, кто отвечает за поиск решения по вывозу строительного мусора, что это будет и где оно будет расположено в процессе планирования.

Завершите план проекта по благоустройству дома и приготовьтесь к ремонту

Теперь, когда вы знаете, как планировать ремонт дома, воспользуйтесь нашими руководствами по проектам, чтобы узнать больше о пошаговом процессе выполнения проекта:

10 способов обновить свой дом без капитального ремонта

LEK_3DPHOTO

Мы все жаждем комфорта уютного, хорошо спроектированного дома. В то время как есть много самодельщиков, которые неустанно работают в своих домах и, кажется, постоянно обновляют или ремонтируют — это невозможно для тех из нас, кто не знает разницы между настольной пилой. и дрель.Конечно, последняя упомянутая группа людей могла бы просто нанять кого-нибудь, чтобы отремонтировать их дома для них, но тогда это сопряжено с грязным и дорогостоящим ремонтом. Любой, кто делал капитальный ремонт, может подтвердить непредвиденные расходы и огромный беспорядок, который он создает. Как мы можем обновить наши дома, минуя капитальный ремонт? Нам нужны обновления, которые могут сделать все мы, а не только те, кто делает это своими руками. Вот ваш ответ — 10 из них, на самом деле.

Давайте рассмотрим 10 оригинальных способов обновить свой дом, не снося стены и не разоряя банк.

Получите скидки на ремонт дома

У нас есть коды купонов Home Depot и скидки от тысяч других розничных продавцов.

Посмотреть предложения

Андреас фон Айнзидель/ Getty Images

 1) Создайте открытое пространство в своем доме

Согласно исследованию Bankrate, открытые планы этажей находятся в верхней части списка, когда речь идет о покупке жилья и собственности на него. Домовладельцы хотят открытую планировку, где кухня, гостиная и столовая делят одно огромное открытое пространство.Кроме того, формальные столовые, похоже, выходят из моды. Вот ваша возможность создать пространство в вашем доме, сделав его более привлекательным для вас и ваших посетителей. Вы спросите, как это сделать, не снося стены? На самом деле сделать так, чтобы ваш дом казался открытым и просторным, может быть проще, чем вы думаете. Иногда это так же просто, как избавиться от более крупной и громоздкой мебели или переместить мебель по комнате, чтобы увидеть, какое размещение дает наиболее открытое пространство. Если вы привязаны к огромному шкафу, тумбе или другой громоздкой мебели, занимающей много места, то подумайте о том, чтобы покрасить ее в теплый беловатый цвет — это поможет ей «исчезнуть» в комнате, обманывая взгляд. пространство более воздушное и открытое.Еще одна уловка глаза, создающая иллюзию открытого пространства, — это зеркала. Зеркала, расположенные напротив окон, отражают свет в комнату и делают комнату более открытой. Если у вас есть формальная столовая, которой вы на самом деле не пользуетесь, подумайте о том, чтобы превратить ее в уютный кабинет, домашний офис, мастерскую или библиотеку с уголком для чтения. Это сделает ваше текущее пространство более пригодным для использования и создаст совершенно новую комнату в вашем доме, которой у вас никогда не было раньше (без грязного ремонта!).

EasyPX/Getty Images

2) Добавьте новое освещение в свой дом

Правильное освещение действительно может оживить комнату.Плохо освещенная комната выглядит маленькой, темной и тесной, а ярко освещенная комната кажется открытой, воздушной и гостеприимной. Есть множество способов украсить свой дом светом. Некоторые из более простых способов — это купить настольные лампы и торшеры для дома. Стратегически разместите пару высоких торшеров в темных углах и наблюдайте, как ваша комната оживает. Добавьте к этому освещению лампы на тумбочках, чтобы в комнате было уютно и уютно. Затем, если вы хотите приключений, вы можете заменить все эти устаревшие потолочные светильники потрясающими современными шедеврами, которые доступны на рынке.Конечно, эта последняя часть может потребовать от вас нанять электрика для установки, но если вы умеете, замена потолочного светильника не так уж сложна. Если вы сделаете все просто с торшерами или сделаете все возможное и замените все потолочные светильники — модернизируйте свой дом с большим количеством яркого света.

херкиси/ Getty images

3) Шкафы: обновление выдвижных ящиков и дверных ручек

№

Ничто так не старит вашу кухню и ванную комнату, как старомодные, изношенные и грязные ручки и ручки.Нет никакого оправдания тому, чтобы не обновить весь ваш шкаф и дверные ручки, когда это действительно так просто сделать, и есть так много способов обновить вашу мебель. Существует множество вариантов отделки, таких как бронза, матовый никель, состаренная медь, и блестящая нержавеющая сталь. С таким количеством современных вариантов на рынке может быть трудно решить, что лучше всего подходит для вашего дома. Не беспокойтесь о множестве вариантов, в конце концов, вы всегда можете купить один или два разных стиля, чтобы увидеть, что лучше всего подходит для вашей комнаты.Кроме того, на самом деле не существует каких-либо строгих правил выбора ручек и ручек шкафа. По сути, деревенская кухня может выглядеть шикарно и обновленно с очень современными ручками из нержавеющей стали, в то время как современная кухня может выглядеть круто и эклектично с более винтажными ручками. Выбор дизайна остается за вами, так что приступайте к обновлению кухонных и ванных шкафов уже сегодня.

Джон Кибл / Getty Images

4) Обновить обработку окон

Окна часто упускают из виду.Домовладельцы изо всех сил пытаются решить, какой стиль лучше всего подходит для комнаты, заставляя их сдаваться и оставлять окна без одежды или просто устанавливать простые жалюзи для уединения. Вот в чем дело — окна так и просятся, чтобы их задекорировали! Оставляя окна незакрашенными, вы упускаете целый эффектный слой декора. Хотя те, кому посчастливилось насладиться видами на океан или горы, могут спорить с этим фактом, но даже самые лучшие виды могут быть обрамлены стильными оконными панелями. Окна могут быть украшены в соответствии с вашим стилем и вкусом.Вы можете сделать смелый и графический дизайн с геометрическими панелями для штор, или пляжный с прозрачными белыми шторами, или минималистский с бамбуковыми оттенками — варианты безграничны. Если вы беспокоитесь обо всех возможностях, возьмите пример с цветовых схем, которые у вас уже есть. Иногда самый простой вариант — просто подобрать панели для штор под цвет ваших стен — это создаст вид, который подойдет к любому стилю.

Ким Сэйер / Getty Images

5) Создайте открытую комнату

Иногда мы забываем выглянуть за наши собственные двери в поисках неиспользуемого пространства.Даже если в вашем доме нет большого крыльца или великолепного патио на заднем дворе, все равно остается место, которое можно использовать. Вам просто нужно проявить изобретательность. Вы можете создать удивительное пространство на открытом воздухе, начав с напольного коврика, чтобы определить «комнату» на открытом воздухе. Затем добавьте пару удобных уличных стульев и декоративных подушек, небольшую яму для костра, несколько подвесных гирлянд — вуаля! Вы добавили новую «комнату» в свой дом. Если вы хотите стать более изысканным, вы можете положить кирпичную брусчатку или каменные плиты, а затем положить напольные коврики, стулья и т. д. Или вы можете сделать все возможное и установить большую пергола, задрапируйте стены занавесками, добавьте уличный обогреватель, немного музыки, немного вина….да, это звучит как отличный побег на свежем воздухе. Установка перголы может занять выходные, но это того стоило в воскресенье вечером, когда вы расслабляетесь на свежем воздухе с бокалом вина.

Джон Ловетт / Getty Images

6) Благоустройте свой двор

Ландшафтный дизайн слишком часто упускается из виду. Мы сажаем одно или два дерева и предполагаем, что мы закончили. Однако на привлекательность в значительной степени влияет дизайн вашего ландшафта. Хотя не у всех из нас есть зеленый палец, может быть легко сделать пару приподнятых грядок или посадить больше деревьев и цветущих кустарников.Начните с посещения местной теплицы. Сотрудники этих магазинов всегда готовы дать совет и рассказать о местной растительной жизни. Спросите их, какие растения лучше всего растут в вашем районе и, что более важно, за какими растениями легче всего ухаживать. В большинстве этих садовых центров есть в штате ландшафтный архитектор, который также может разработать план ландшафтного дизайна для вас. Лучше всего начать постепенно, посадив пару цветущих кустов во дворе перед домом, а затем добавить небольшую приподнятую грядку вокруг дорожки. или входная дверь. Не забудьте распределить высоту растений так, чтобы самые высокие находились сзади, и прочитайте инструкции по посадке, чтобы узнать расстояние и предполагаемую высоту.Со временем и терпением у вас будет красивый ландшафтный двор.

Борис С.В./ Getty Images

7) Добавление легко устанавливаемых (и удаляемых) обоев

Это не обои твоей бабушки. Нет, мы говорим обо всех потрясающих новых съемных обоях, которые в настоящее время появляются на рынке. Мы также не говорим о безвкусных настенных наклейках с надписью «Всегда целуй меня на ночь». Скорее, новые линейки съемных обоев представлены в удивительных узорах и рисунках, благодаря которым ваша комната будет выглядеть так, как будто вы наняли дизайнера интерьеров (и потратили уйму времени). удача).Эти обои легко снимаются, просто сдирая их (без вреда для стены под ними), и большинство из них можно использовать повторно. покрытие одной стены причудливой бумагой с геометрическим рисунком. Есть множество интернет-магазинов, где можно приобрести эти замечательные обои. Просто не забудьте прочитать мелкий шрифт и купить бренды, которые являются первоклассными и легко удаляются.

контрастный наркоман / Getty Images

 8) Украсьте свою ванную комнату

Ванные довольно быстро становятся грязными и грязными. Капитальный ремонт ванной комнаты начните с тщательной уборки. Да, не очень весело, но блестящий результат даст вам новую мотивацию, чтобы украсить остальную часть ванной комнаты. Как только комната станет чистой, обратите внимание на устаревшие ручки, светильники, туалетный столик, смесители и занавески для душа. Просто заменив один или два самых устаревших предмета, вы можете сделать свою ванную комнату современной и новой.Слой краски действительно может пойти далеко в ванной комнате. Посмотрите на ванную внизу и обратите внимание на всю блестящую белую отделку и синие стены; современный кабинет тянет; классный фонарь; современный кран; плюшевые полотенца и красивые растения — все это создает совершенно новую ванную комнату без разрушения шкафов, стен или раковин.

ЭрикВега / Getty Images

9) Сделать пещеру для человека

Мужчины объединяются везде — в своих мужских пещерах. В то время как некоторые из нас, девочек, этого не понимают, мужчинам действительно нравится иметь мужскую пещеру, в которой можно сбежать, комнату, которую можно назвать своей, комнату, где можно выпить с парнями и спокойно посмотреть игру. Кто может их винить? Это действительно похоже на отличный побег. Мужчины, вот несколько советов по созданию идеальной мужской пещеры. Во-первых, найдите место в своем доме, которое вы можете использовать, будь то подвал, гараж, открытая комната или пристройка, например, сарай. Затем вам нужно украсить его и сделать из него ваш лучший побег. Добавьте телевизор, бильярдный стол, холодильник, бар, дартс, удобные стулья, коврики, подушки, музыку и т. д. Получаете представление? Сделать это дома. Есть много компаний, которые превращают гаражи в удивительные человеческие пещеры.Они устанавливают полы, настенные блоки и звуковые системы, превращая гараж в новую комнату в вашем доме. Дамы, может быть, мы можем сделать то же самое с мастерской?

Иван Хантер / Getty Images

10) Если сомневаетесь, просто почистите и покрасьте

Вы исчерпали этот список? Ваш дом подавляет вас? Может быть, вам стоит начать с простой уборки вашего основного жилого пространства. Глубокая уборка может улучшить наше настроение и сделать наш дом более пригодным для жизни (и, что более важно, вдохновит нас делать больше). Это кажется очевидным, но чистый слой краски может превратить комнату из тусклой в великолепную. Рассмотрите возможность добавления ярких акцентов на акцентную стену или просто подкрасьте отделку чистым слоем белой краски. Если в вашем доме уже есть свежий слой краски, обратите внимание на другие вещи, которые можно было бы подправить. Может быть, покрасить потолок в прохладный синий цвет или вдохнуть новую жизнь в устаревший предмет мебели, нанеся новый слой краски. Глубокая очистка и новый слой краски могут иметь большое значение, когда дело доходит до ремонта наших комнат без капитального ремонта.

Как видите, есть много способов обновить свой дом без грязного капитального ремонта или огромных затрат на реконструкцию. Изучите этот список и комнаты в вашем доме, а затем спросите себя, какие функции в вашем доме больше всего устарели? Тогда пришло время приступить к работе! Замените старые ручки шкафов, светильники, смесители, оконные шторы и выцветшую краску. Или выгляните за пределы типичных комнат в вашем доме, создав удивительный открытый пейзаж, открытую комнату или гаражную пещеру. Все эти небольшие обновления имеют большое значение для обновления вашего дома, вашего духа и вашего чувства благополучия.Какие последние обновления вы сделали в своем доме? Или какие пункты из этого списка вы планируете сделать в первую очередь?

Руководство по планированию ремонта: 9 шагов, которые нужно выполнить, прежде чем начать

Спланируйте свой ремонт до совершенства с помощью наших лучших советов от экспертов.

23 марта 2020 г. 3:46

Независимо от того, планируете ли вы ремонт с целью получения прибыли или стремитесь превратить свой дом в семейный дом своей мечты, ремонт любого жилища — это монументальная задача.

Чтобы упростить этот процесс, мы составили исчерпывающее руководство по планированию ремонта, которое поможет вам начать с правильного пути.

Ремонт вашего дома, независимо от того, большой он или маленький, требует серьезного внимания ко всем деталям. Но если вы правильно настроите себя, имея в виду четкий план, вы определенно сможете избавить себя от головной боли.

Вот 9 основных шагов, которые необходимо выполнить перед тем, как взять в руки инструменты.

>> Полностью белый ремонт в стиле Хэмптона преобразил этот дом в Сиднее. Дизайн: Соня Крицлер Дизайн | Стиль: Кайла Гекс | Фотография: Крис Уорнс

Поставьте перед собой цели ремонта

Важно знать, чего вы хотите добиться с помощью ремонта и почему.

Если вы делаете ремонт, чтобы не переезжать, работа, которую вы делаете сейчас, должна покрыть ваши потребности через несколько лет. Подумайте, сколько спален и ванных комнат и сколько жилой площади вам понадобится в будущем, особенно если ваша семья растет.

Если ваш ремонт мотивирован повышением стоимости вашей собственности, поговорите с местным агентом по недвижимости. Спросите, какая недвижимость пользуется спросом в этом районе и что вы могли бы сделать, чтобы улучшить свой дом.

Когда дело доходит до ремонта с целью получения прибыли, есть несколько областей, на которых следует сосредоточиться, которые приносят больше пользы вашему дому, чем другие, поэтому вам следует соответствующим образом спланировать свой бюджет. Если вы восстанавливаете старую собственность, чтобы дать ей новую жизнь, помните, что за ними часто скрываются серьезные структурные проблемы. Выделите значительную часть своего бюджета на любые сюрпризы, которые могут быть обнаружены.>> Мечта о создании идеального дома для отдыха сбылась с виллой Barefoot Bay. Дизайн: Дизайн | Стиль: Сара Эллисон | Фотография: Джесси Принс

Организуйте заявку на застройку

«Как правило, большинство расширений собственности, а иногда и реконструкция, требуют заявки на застройку/оценки (DA)», — говорит Эндрю Нил, директор по планированию и наследию в The Design Partnership.

«Однако, в зависимости от вашего местного совета, иногда вы можете получить ускоренное разрешение на работу, например, добавить новую ванную комнату прямо до строительства нового дома, либо от совета, либо от частного сертификатора», — добавляет он.

Не спекулируйте на разрешениях, которые вам понадобятся. Узнайте наверняка, связавшись с местным советом, органом государственного планирования или с консультантом по городскому планированию. Узнайте здесь, как получить одобрение вашего DA, и освежите в памяти то, что вам нужно подготовить для подачи.>> Этот небольшой экологически чистый дом в Перте полон умных идей.Стиль: Лиза Куинн-Шофилд | Фотография: Джоди Д’Арси

Будьте реалистичны в отношении того, сколько вы можете себе позволить.

Получите расценки в письменном виде как минимум от трех строителей и четко определите, что они включают или не включают. Вы можете рассчитывать на оплату около 45-50 процентов стоимости материалов, 30-35 процентов на работу и 20-25 процентов на сборы, налоги, налог на товары и услуги и сборы.

Не забудьте включить дополнительные расходы, например, на хранение и разрешения муниципалитета. Вот еще несколько советов по планированию расходов до и во время этапа строительства.

Если у вас не хватает денег, поговорите со своим банком или финансовым консультантом о продлении вашего текущего ипотечного кредита, рефинансировании ипотечного кредита или получении кредита на строительство. Вы также можете связаться с Archicentre Australia, чтобы узнать стоимость материалов.>> Дизайнер интерьеров Софи Бауэрс превратила свою маленькую квартиру в уютную гавань. Дизайн: Strutt Studios | Стиль: Джоно Флеминг | Фото: Мари ХомерЕсли вам нужна помощь в проектировании вашего дома или вы работаете со сложным зданием, архитекторы могут сэкономить время и деньги.Ожидайте потратить около 10 процентов вашего бюджета на их сборы.

Если это не так, чертежник или строитель может составить ваши планы, но убедитесь, что чертежи соответствуют строительным нормам и правилам планирования.

Проверьте учетные данные любого, кого вы нанимаете, через совет штата по архитектуре или местное управление строительства. Многие строители также будут управлять работами по проекту, поэтому, когда вы запрашиваете расценки, спросите, включена ли эта услуга или ожидается, что вы сделаете это самостоятельно или наймете отдельного менеджера проекта.Дизайнер интерьеров позаботится о том, чтобы ваш дом выглядел безупречно, но они могут быть дорогими. Если у вас ограниченный бюджет и вы готовы рыскать по магазинам (и в Интернете) в поисках материалов, которые вы ищете, дизайнер интерьера может не быть существенной частью вашего ремонта.>> Этот дом из обшивки прошел три ремонта. превратить его в идеальную семейную обитель. Дизайн: Нина Майя Интерьеры | Стиль: Александра Гордон | Фотография: Мари Хомер

Избегайте чрезмерных капиталовложений при ремонте

Количество взрослых и детей, которые будут жить в доме, и как долго вы планируете оставаться в нем, влияют на решения о том, сколько спален и ванных комнат вам потребуется.Если вы планируете добавить две или более спален, тщательно подумайте, не будете ли вы перекапывать капитал.

Некоторые эксперты считают, что на ремонт не следует тратить более 10% стоимости дома, но если вы планируете жить в доме 10 и более лет, в краткосрочной перспективе это может означать перерасход капитала.

>> Дизайнер интерьеров Джиллиан Динкель обновила этот дом Федерации всего за четыре месяца. Дизайн: Джиллиан Динкель | Стиль: Керри-Энн Джонс | Фотография: Пабло Вейга

Повышение ценности вашего дома благодаря тщательному планированию

Даже если вы не планируете немедленно продавать свой дом, все же подумайте, как рено может увеличить его стоимость.«Хорошее эмпирическое правило — тратить около 10 процентов стоимости вашего дома на ремонт кухни и около пяти процентов на ремонт ванной комнаты», — говорит Ангус Горри, агент по продажам в McGrath Real Estate.

«Хорошее качество, столешницы и фартуки нейтральных тонов, такие как бетон или фартук Caesarstone, привлекают покупателей. Подсветка под шкафчиками придает кухне дорогой вид», — советует он. «Приборы высокого или среднего класса, особенно из нержавеющей стали, повышают стоимость недвижимости. Покупатели ценят хранение».

>> Отремонтированная крошечная ванная комната Шэннон Вос — это тихий рай.Дизайн: Шеннон Вос | Фотография: Ник Госсейдж

Инвестируйте в качественные основные материалы

Качественные материалы продлят срок службы вашего дома, а также помогут сэкономить деньги в долгосрочной перспективе.

Подумайте о таких факторах, как устойчивость и воздействие на окружающую среду, структурные характеристики, тепловые характеристики, звукоизоляция и устойчивость к огню, вредителям и влаге.

Легкая каркасная конструкция (с использованием стали и дерева) является самой популярной строительной системой в Австралии и может повысить экологические характеристики дома.Многие люди перерабатывают материалы из старой части своего дома.

«Повторное использование старых кирпичей или деревянных балок — отличный способ сохранить нетронутой историю дома», — говорит Бернадетт Янсон, основатель The School Of Renovating.

Внутренне подумайте о долговечности фартуков, столешниц и напольных покрытий.

>> Модульный дом в стиле амбара в Перте, полный очарования. Дизайн: Студия Оригами и ViVi Design | Сборка: Меловая сборка | Стиль: Лиза Куинн-Шофилд | Фотография: Jody D’Arcy

Вы стремитесь к современному образу или предпочитаете ощущение старины? Если вы расширяете существующую собственность, хотите ли вы, чтобы она гармонировала или выглядела как современное дополнение?

Стиль дизайна интерьера, который вы выберете, будет иметь отношение к выбранным вами внутренним и внешним материалам.

Стены, полы, крыши, окна и двери — все должно соответствовать тому образу, который вам нужен, будь то индустриальный стиль или что-то более красочное.

Думайте о том, как будет выглядеть место в целом, а не отдельное помещение. Такое целостное планирование, в том числе то, как вы будете обставлять ремонт после его завершения, придаст вам согласованный вид.

>> Спокойный дом в Ривервью, вдохновленный природой, с элементами модерна середины века. Дизайн: Дэвид Бойл Архитектор | Билд: Серый | Стиль: Клэр Дельмар | Фотография: Крис Уорнс

Следите за бумажной работой

Даже если вы наняли менеджера проекта, вам все равно придется следить за затратами и сроками.Храните счета-фактуры, квитанции, контракты и планы в безопасном и организованном порядке и делайте пометки в своем календаре о сроках, которые необходимо соблюдать, чтобы проект работал без сбоев.

Если вы сами управляете проектом, каждый день записывайте в дневник все, что происходило на объекте. Это помогает убедиться, что ремонт идет по графику, а также дает вам конкретные даты, на которые можно ссылаться, если возникнут проблемы с продавцами или доставкой.

Непредвиденные задержки, скрытые расходы и некачественная работа могут случиться во время ремонта. Создайте 15-20-процентный буфер в своем бюджете, чтобы покрыть непредвиденные расходы.Прежде чем приступить к работе, поговорите со страховщиком вашего дома и имущества. У многих есть исключения для повреждения водой во время ремонта, а некоторые приостанавливают действие покрытия, если ваш дом не защищен должным образом.

Спросите у строителя, распространяется ли его страховка на все здание или только на ту его часть, над которой он работает. Если у вас есть проблема с подрядчиком, сообщите им в письменной форме, что вас беспокоит, и объясните, как вы хотите, чтобы проблема была решена.

Если это не решит проблему, обратитесь за помощью в свой штат или в национальную Австралийскую комиссию по строительству и строительству.

Связанные

Как и когда получить сметы на ремонт или новый дом

Говорят, что ремонт и строительство стоит в два раза дороже и занимает в два раза больше времени, чем вы ожидаете.

Однако по моему опыту происходит следующее.

Домовладельцы на самом деле начинают свой проект, ожидая, что он займет вдвое меньше времени и будет стоить вдвое меньше, чем на самом деле.

Не понимаю, как ожидания и реальность так разошлись.Возможно, это диета из реалити-шоу и больших хозяйственных магазинов. По моему опыту, у большинства домовладельцев будет бриф… и бюджет, который составляет 50–75% от необходимого для выполнения этого брифинга. И затем они хотят, чтобы это было сделано немедленно.

Итак, это перестройка, которая происходит по мере того, как они продвигаются по своему пути и обнаруживают (часто с полным шоком), что их ожидания и реальность не совпадают.

Хуже всего то, что домовладельцы часто слишком долго ждут, чтобы добраться до этой точки перестройки.

Они надеются на поезд до места назначения, не проверяя, что они на правильном поезде. Они проверяют всего несколько остановок в пути и обнаруживают, что едут на экспрессе куда-то, куда не собирались ехать.

Итак, как этого избежать? Как избежать крушения поезда (т.е. вашего проекта) и его катастрофы?

Простой. Пусть ваши ожидания совпадут с реальностью как можно раньше. Если вы сможете быстро перестроиться, то сможете сесть на лучший для вас поезд.

Частично это расчет стоимости вашего ремонта или нового дома. Домовладельцы часто считают, что это одноэтапный процесс, однако это определенно не так.

Вот как я рекомендую вам узнать, во что вам обойдется строительство или ремонт вашего дома… и когда. А затем управляйте своим бюджетом и расходами по пути.

#1  В самом начале

Может показаться странным устанавливать свой бюджет в начале игры. Особенно учитывая, что вы, возможно, даже не взялись за перо, не разговаривали с дизайнером и не имели никаких идей о том, как может выглядеть ваш ремонт или новый дом. Ваш бюджет, тем не менее, является ключевой частью вашего брифа. Это фундаментальный компонент того, как подходить к вашему проекту в целом, и стратегий, которые следует использовать при его проектировании и строительстве.

Способность тех, с кем вы работаете, давать вам полезные и полезные советы, зависит от информации, которую вы им предоставляете. Дайте им хорошую, достоверную информацию. Затем вы должны получить хороший, надежный совет, который поможет вам продвинуться вперед в вашем проекте.

Также завоевывайте доверие. Как дизайнер, я всегда могу сказать, когда клиент скрывает от меня свой «настоящий» бюджет проекта и скармливает мне другой.Хороший дизайнер не собирается перерасходовать ваш бюджет. Однако они могут работать только с тем, что вы им инструктируете. Доверяйте им, прислушивайтесь к их советам и стройте с ними партнерские отношения. Это обеспечит наилучшие результаты для вашего проекта.

 

#2  Чтобы выбрать лучшую концепцию дизайна, чтобы двигаться вперед с

Представьте треугольник вершиной вниз. Вы стоите на ОЧЕНЬ широком краю, а ваш законченный проект находится на остром конце.

Когда вы начнете свое путешествие, у вас будет МНОГО вариантов.Есть из чего подумать и выбрать.

От этого зависит ваша способность выбирать самый простой и подходящий путь к этой заостренной цели. Вы понимаете и взвешиваете все доступные вам варианты и выбираете лучший для вас путь.

Возможно, вы пытаетесь выбрать наилучшее планировочное решение, тип материалов, из которых вы хотите строить, или стиль, которому вы хотите подражать в своем доме.

Понимание финансовых затрат на эти варианты может быть хорошим способом принятия решений для вашего проекта.

В начале, возможно, вы взвешиваете различные варианты дизайна. Стоит ли делать одноэтажный? Двухэтажный? Добавить эту дополнительную гостиную сейчас или позже? Вы делаете скиллионную крышу … или фронтон? Можете ли вы позволить себе эту пустоту?

Заранее получите консультацию по стоимости, показав варианты дизайна местным строителям или другим специалистам. Их оценки будут приблизительными, но это отличный способ оценить, какой вариант предпочтительнее.

Это также отличный способ начать сотрудничество с этими профессионалами, чтобы помочь вашему проекту на этом пути.

#3  Прежде чем подать заявку на утверждение Совета (DA, заявка на разработку, утверждение разработки)

Не могу передать, сколько раз я слышал и видел этот сценарий.

1. Домовладелец работает со специалистом по проектированию или строителем над проектом своего нового дома или реконструкции… в течение нескольких недель или месяцев.
2. Профессионал превращает дизайн в пакет чертежей для подачи в Совет… на недели или месяцы.
3. Домовладелец подчиняется Совету и ждет Разрешения на застройку… недели или месяцы.
4. Затем домовладелец обращается к геодезисту, оценщику зданий или строителю, чтобы получить оценку или котировку проекта … обычно недели.
5. Домовладелец считает, что утвержденный проект значительно превышает бюджет.
6. Домовладелец, теперь полностью деморализованный, хочет бросить полотенце и выбросить все это
7. ИЛИ Домовладелец тратит еще несколько недель и месяцев (и больше денег) на изменение дизайна, чтобы вернуть его в бюджет, получить одобрение Совета с поправками, а затем приготовьтесь начать.
8. Домовладелец теперь задержан, в синяках и побоях – и кошелек совсем немного опустел.

Получите официальную котировку вашего проекта, прежде чем подавать заявку на утверждение Совета.

Чтобы подать заявку на одобрение Совета, вы должны были достичь достаточно высокого уровня разрешения дизайна.

Не требуется много дополнительных усилий, чтобы собрать воедино пакет информации, чтобы вы могли проинструктировать сметчика или строителя. Затем они могут дать вам достойный совет по стоимости.

Это позволяет вам корректировать проекты в соответствии с вашими потребностями ДО того, как вы отправите их в Совет и потратите всю эту энергию, время и усилия в дальнейшем.

На этой диаграмме показаны этапы и время получения информации о стоимости ремонта или нового дома [Прикрепите PIN-код к этому изображению, чтобы сохранить этот блог]

#4  Перед получением разрешения на строительство (BA) или строительного сертификата (CC)

Обычно между получением одобрения Совета и подачей чертежей для получения разрешения на строительство или строительного сертификата проходит большое количество проектных и детальных решений.

На этом этапе вы получите совет от инженера-строителя и других консультантов. Они посоветуют (и даже сделают чертежи) того, как построить проект, чтобы он был конструктивно надежным и соответствовал строительным нормам.

Вы выбрали материалы. Возможно, вы спроектировали некоторые элементы интерьера, такие как кухни и ванные комнаты. Ваш выбор может быть не окончательным, но вы получаете хорошее представление о том, что вы можете выбрать и с чем работать.

И ваш ландшафтный дизайн (в зависимости от требований вашего утверждающего органа) также может быть решен.

Получите другую смету, пересмотр стоимости или официальное предложение.

Иногда это может быть моментом, когда ваш проект официально выставляется на торги рядом строителей. Они часто включают допуски на все отделки и приспособления, которые вы будете выбирать.

Вы все еще в бюджете? Приспособьтесь к костюму, прежде чем сдавать свои рисунки.

#5  Перед подписанием договора со строителем

 Большинство строителей предоставляют сумму контракта, которая включает в себя указанные работы, предварительные суммы и надбавки за ПК (или себестоимость).

Именно здесь так много домовладельцев попадают в беду. Они не проверяют, достаточно ли допусков на предмет ПК и предварительных сумм для того, что они хотят в своем проекте.

Что еще хуже, они не понимают, как вообще работают надбавки за предметы ПК и предварительные суммы. (На этом веб-сайте есть хорошее определение этих терминов).

Или они корректируют их, чтобы уменьшить сумму контракта, не проверив, что они покроют работу, которую должны.

Рассчитайте эти суммы в своем контракте с реальными суммами в долларах для вашего выбора и объема работ.Например, реальные расценки на электромонтажные работы против реального плана освещения. Не компенсация за электромонтажные работы, основанная на оценке количества осветительных приборов и точек питания.

Поможет избежать резкого увеличения стоимости при строительстве, когда этих допусков будет недостаточно.

#6  Во время строительства Я рекомендую домовладельцам или их представителям еженедельно посещать объект и встречаться со своим застройщиком.

Во время этих встреч отслеживайте, как идет бюджет, какие варианты и платежи приближаются.

Отслеживайте свои расходы на постоянной основе. Не тратьте свои сбережения, пока они не будут полностью реализованы. Это поможет вам реализовать проект по ожидаемой стоимости.

#7  Перед окончательным платежом Надеюсь, вы или кто-то, кто работает на вас (не застройщик), отслеживали платежи и заявки на изменения на протяжении всего проекта. И, надеюсь, вы или они также проверяли, выполняет ли строитель работу, за которую они берут плату.

Итак, внося окончательный платеж по контракту, убедитесь, что вся работа выполнена в соответствии со стандартами и объемами, согласованными в вашем контракте.

На мой взгляд, вы не должны заставлять своего строителя требовать выкуп этим последним платежом. Застройщик – это человек, занимающийся бизнесом.

Тем не менее, этот окончательный платеж на самом деле является последней точкой реального обращения за помощью в вашем проекте. Поэтому убедитесь, что все контрактные работы завершены и не имеют дефектов.

Последнее слово

Я вижу, как домовладельцы ведут себя так, как будто заранее предрешено, что их проект выйдет за рамки бюджета и сроков.Ремонт и строительство не должны быть такими.

Путь ремонта и строительства не состоит из одного шага. Это пошаговое путешествие открытия и выбора. Иногда у вас есть только 2 варианта. Иногда у вас их 200. Иногда вам может казаться, что вы ползете, а иногда это похоже на большие прыжки к финишу.

Самый простой способ избежать неприятных сюрпризов во время поездки в Рено или домой — это начать с надежной информации и надежной команды.Затем вы также можете работать над тем, чтобы делать осознанный выбор по ходу дела. Проверка и корректировка по ходу.

Пересматривая свой дизайн, бюджет и сроки на каждом из этих этапов, вы сможете сделать это и сделать лучший выбор для себя… вашего бюджета, вашего сайта и вашей жизни. Так вы создадите для себя лучший дом.

---

Другие блоги, которые могут оказаться полезными …

Куда деваются деньги при ремонте или новостройке? Это ключевые области, которые я вижу постоянно.

Разочарованы расчетом стоимости ремонта или строительства? Вот что делать.

«Мне нравится! Я хочу это! Я не могу себе этого позволить!» Вот что делать вместо этого.

КАТЕГОРИИ БЛОГАВыберите категориюО UA  (21)Строительство  (35)Дизайн  (148)Интерьеры  (40)Подкасты  (227)Предварительный монтаж  (1)Предварительный этап строительства   (54)Предварительный дизайн  (152)Реконструкция + улучшение качества  (17)Отзывы  ( 4)

Основные различия между реставрацией, реконструкцией и реконструкцией

Ваше здание нуждается в ремонте, но вы не знаете, какой путь выбрать.

С помощью этого простого руководства вы поймете разницу между реставрацией, реконструкцией и реконструкцией здания.

---

Многие новые владельцы зданий не знают разницы между реставрацией, реконструкцией или переделкой, но очень важно понимать масштаб каждого из них, прежде чем приступить к проекту. Таким образом, вам будет легче планировать свой проект и точно знать, что нужно сделать для его завершения.

Давайте рассмотрим разницу между реставрацией, ремонтом и реконструкцией зданий.И мы поможем вам решить, какой из них подходит для вашего проекта.

Что такое реставрация?

Реставрация — это процесс, при котором вы возвращаете зданию его первоначальное состояние.

Исторические здания являются обычными объектами реставрации, но и современные здания также подвергаются реставрации. Реставрационные проекты обычно включают:

• Ремонт отверстий в стенах
• Ремонт старых светильников
• Замена старых светильников копиями оригинала
• Снятие старого ковра
• Ремонт деревянных полов

С экологической точки зрения восстановление требует меньше ресурсов и меньше энергии.Это также может быть наиболее экономичным выбором, если дом имеет прочный фундамент и требует лишь минимального ремонта.

Если вы хотите, чтобы ваше здание выглядело как первоначальная структура, то реставрация определенно подходит вам. Тем не менее, будьте готовы к некоторым ремонтным работам и переделкам, так как некоторые части невозможно полностью восстановить.

Что такое ремонт?

Реновация — это процесс обновления здания или конструкции путем исправления того, что уже есть, а в некоторых случаях и добавления новых компонентов.

Ремонт, как правило, дешевле, чем реконструкция. В зависимости от проекта, это также может быть более рентабельным, чем восстановление.

Обычно ремонт проводится вместе с реставрацией. Например, кто-то может решить, что хочет восстановить свои ванные комнаты. Но чтобы сделать ее немного более современной, они добавили в ванну душевую кабину, что также сделало бы ее проектом реконструкции.

Что такое ремоделирование?

Реконструкция включает в себя замену всей комнаты или здания.

Модернизация, как правило, гораздо более сложный процесс, чем восстановление или ремонт, поскольку он включает в себя внесение изменений в структуру здания. Примеры реконструкции включают:

• Увеличение площади здания
• Потрошение, удаление или добавление стен
• Поднятие потолков
• Добавление сантехники
• Добавление каналов отопления/охлаждения

Реконструкция обычно имеет самую высокую стоимость из всех трех вариантов, и для ее завершения требуется больше всего материалов и времени.

Реконструкция здания — это большой труд. Вы захотите реконструировать только в том случае, если в вашем здании отсутствуют основные компоненты, необходимые для его правильного функционирования. Прежде чем выбрать реконструкцию, вам понадобится смета расходов, чтобы убедиться, что у вас достаточно бюджета для проекта.

Реконструкция против реконструкции: более глубокое погружение

Реконструкция — это ремонт комнаты без изменения ее назначения, в то время как ремоделирование полностью меняет назначение помещения. Но какое значение имеют эти различия для вас, владельца дома или бизнеса? Несмотря на тонкость, различия между ними могут повлиять на то, насколько выгодным будет для вас вложение вашего проекта.

Выбирая между реконструкцией и реконструкцией, необходимо учитывать следующие факторы:

• Цена: Независимо от того, что вы решите сделать со своим помещением, реконструкция всегда будет стоить дороже, чем ремонт, так как часто требуются сложные строительные, электрические и сантехнические работы. Вам также может потребоваться получить разрешение на полный проект реконструкции, что может добавить сотни долларов к вашему счету.
• Время: В то время как вы можете быстро выполнить небольшие косметические подкраски, любая реконструкция потребует значительно большего времени.Ожидайте, что планирование и строительство вашей реконструкции займет несколько месяцев. Гостиные и ванные комнаты обычно заканчиваются примерно через три месяца после начала планирования, в то время как кухня может занять до пяти месяцев.
• Объем проекта: Проекты реконструкции в основном касаются внешнего вида вашего дома или коммерческого здания, в то время как реконструкция меняет всю его функциональность. С ремонтом вы можете установить новые приборы и приспособления и модернизировать технологии вашего здания. С другой стороны, реконструкция позволяет полностью преобразить ваше пространство, когда косметических изменений недостаточно для решения проблемы.
• Варианты персонализации: Модернизация может придать вашему зданию более современный вид и добавить множество функциональных элементов, но не может полностью изменить структуру. Если вы хотите расширить комнату, снеся стену или полностью преобразив пространство, чтобы сделать его своим, вам потребуется полная реконструкция.

Какой тип проекта вам больше всего подходит?

Возможно, у вас есть комната в вашем доме или коммерческом здании, которую вы хотели бы изменить, но вы не уверены, что именно вы хотите сделать.Возможно, вы хотели бы подправить его новым приспособлением или, может быть, вы хотели бы полностью начать все сначала и относиться к нему как к новой части здания. Если вы не уверены, что лучше для вас — реставрация, реконструкция или реконструкция, задайте себе три важных вопроса:

• Каков мой бюджет? Полная реконструкция обычно стоит от 7 до 10 процентов от стоимости вашего здания. Например, если вы переделываете комнату в коммерческом здании стоимостью 500 000 долларов, рассчитывайте заплатить от 35 000 до 50 000 долларов.Если вы не можете позволить себе отложить столько денег, лучше всего сделать ремонт или простую реставрацию.
• Сколько я хочу изменить? Вы хотите сделать ремонт в вашем нынешнем здании? Реставрация дает возможность сделать несколько простых исправлений, которые улучшат внешний вид и функциональность вашей комнаты. Вы просто надеетесь сделать свое здание более современным или обновить некоторые элементы, чтобы сделать его более практичным? Тогда проект реконструкции, скорее всего, предложит то, что вам нужно.Или вы хотите вернуться в комнату, которую вы даже не узнаете после завершения строительства? В этом случае вам потребуется полная переделка.
• Нравится ли мне текущий дизайн комнаты? Ремонт и реставрация могут преобразить внешний вид любого помещения. Однако, если вам не нравится вся планировка комнаты и вы хотите снести стену, добавить пристройку или переместить раковину в другой конец комнаты, вам придется потратить дополнительные деньги на реконструкцию.

Планирование вашего следующего строительного проекта

Теперь, когда вы понимаете разницу между этими терминами и имеете представление о том, какой маршрут подходит именно вам, пора приступить к планированию вашего здания.Часть планирования часто может быть самой сложной, поэтому хорошо заручиться поддержкой. Свяжитесь с нами, когда будете готовы приступить к работе.

Команда по ремонту Нью-Йорка, которая вам понадобится, и как ее создать

Вам понадобится отличная команда по ремонту Нью-Йорка, чтобы осуществить это преобразование. (подсластить)

Наконец-то вы готовы приступить к ремонту своего дома в Нью-Йорке. Но хотя окончательное видение дома зависит от вас, вам понадобится помощь специалиста, чтобы воплотить его в жизнь.Поскольку круг специалистов, необходимых для ремонта в Нью-Йорке, может быть огромным и запутанным, мы проконсультировались с экспертами Sweeten, бесплатной платформы, которая подбирает домовладельцев с проверенными генеральными подрядчиками и отслеживает проекты до завершения. Здесь мы расскажем о членах ремонтной бригады Нью-Йорка, которые вам понадобятся, зачем они вам нужны и как их найти.

Архитектор

Лицензированный специалист, который следит за тем, чтобы конструкция была надежной, соответствовала строительным нормам и правилам, а также проектировала пространство.

Что они делают: Как правило, если ваш проект касается всего дома; ремонт кишечника; или предполагает значительные изменения планировки, перенос стен, водопроводных или газовых линий; или является достопримечательностью, вам нужно нанять архитектора. При найме одного из них вы можете выбрать полный набор услуг (планирование и разработка, управление проектами, получение разрешений и согласований). Или вы можете выбрать отдельные услуги, когда архитектор сосредоточится на одной части пакетного предложения, обычно на этапе планирования и разработки.

Для полной реконструкции вам, вероятно, потребуются новые планы от архитектора. (Предоставлено студией AlexAllen)

Например, если вы выбрасываете старые предметы и заменяете их на кухне, вы можете нанять архитектора для планирования пространства и выбора материалов. Многие фирмы, занимающиеся дизайном интерьеров и генеральным подрядом, начали предлагать эти услуги клиентам.

Как его найти: Для начала можно попросить друга или коллегу порекомендовать его, равно как и обратиться в местное отделение Американского института архитекторов.

Какой бы путь вы ни выбрали, важно помнить о паре вопросов, чтобы гарантировать успешное совпадение. Знакомы ли они с логистикой местоположения, стоимостью недвижимости и сравнительными свойствами (чтобы избежать чрезмерного проектирования / инвестирования)? Успешно ли они работали с клиентами в вашей ценовой категории и объеме?

Верхний Вест-Сайд

134 Западная 82-я улица

615 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Карнеги Хилл

60 Ист 96-я улица

699 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Южный Гарлем

2235 бульвар Фредерика Дугласа

760 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Хадсон-Хайтс

359 Форт Вашингтон Авеню

550 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Южный Гарлем

130 Ленокс Авеню

465 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Центральный Гарлем

102 Брэдхерст-авеню

550 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2

Верхний Вест-Сайд

314 Западная 77-я улица

799 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1,5

Центральный Гарлем

300 Западная 145-я улица

639 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1,5

Саттон Плейс

357 Восточная 57-я улица

595 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Бэттери Парк Сити

2 Саут-Энд-авеню

550 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Морнингсайд Хайтс

90 Ла Саль Стрит

765 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Хадсон-Хайтс

273 Беннетт-авеню

580 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Генеральный подрядчик

Лицензированный профессионал, который занимается всем, что связано со строительством, чтобы реализовать ваше видение.

Что они делают: Генеральные подрядчики управляют проектом от начала до конца, обеспечивая надлежащие лицензии (иногда архитектор контролирует этот процесс) и страхование; координация и контроль субподрядчиков и поставок; определение графика работы и оплаты; общение с архитекторами и инженерами; и предоставление квалифицированной рабочей силы. Существуют также проектно-строительные фирмы, которые предлагают полный пакет услуг по проектированию, строительству и управлению проектами с одним контактным лицом.

Как его найти: Как и при поиске архитектора, вам нужно будет расспросить о рекомендациях генерального подрядчика. Отличный способ начать — спросить кого-нибудь в вашем доме, кто уже закончил ремонт. Таким образом, вы можете увидеть их мастерство и то, как оно выдержало. Кроме того, вы будете знать, что они знакомы с любой логистикой или правилами для конкретного местоположения.

Существуют также службы подбора партнеров, такие как Sweeten, которые имеют «многоэтапный процесс подачи заявок и проверки для генеральных подрядчиков, который охватывает лицензию, страховку, опыт работы, рекомендации и навыки обслуживания клиентов», — говорит Джин Браунхилл, основатель и генеральный директор Sweeten.

Ипотечный брокер

Лицензированный посредник, который объединяет ипотечных кредиторов с заемщиками, которые ищут кредиты для завершения ремонта.

Чем они занимаются: Эти финансовые специалисты выступают в качестве связующего звена между вами и различными кредиторами, чтобы получить кредит, необходимый для ремонта. Они помогают выдавать кредиты, связывают вас с банками, которые лучше всего подходят для вашего финансового положения, обеспечивают наилучшие возможные процентные ставки и помогают с необходимыми документами для осуществления финансирования.

Как его найти: Помимо обращения к знакомому, вы можете попросить рекомендации у агента по недвижимости, которому вы доверяете.

Дизайнер интерьеров

Отвечает за планирование и дизайн внутренних помещений.

Чем они занимаются: Дизайнер интерьеров специализируется на использовании пространства и потоках, цветовых палитрах, выборе произведений искусства и управлении приобретением таких материалов, как светильники, мебель и освещение. Это отличие от декоратора, который обычно помогает с поверхностями (оформление окон, отделка, напольные покрытия) и не так глубоко вовлечен в планы строительства.

Как найти: Чтение публикаций по дизайну — отличное начало. Такие журналы, как Architectural Digest и Elle Décor, например, предоставят вам свой лучший выбор в Нью-Йорке.

Инспектор

Инфорсеры Строительного кодекса Нью-Йорка и Постановления о зонировании Нью-Йорка.

Что они делают: Во время капитального строительства город потребует несколько проверок, в том числе сантехники и электрики. В конце проекта проводится окончательная проверка Департамента строительства, чтобы подписать работу и закрыть разрешение.Инспектор выступает в качестве наблюдателя Департамента строительства, чтобы убедиться, что выполненная работа соответствует представленным планам.

Как его найти: в этом случае генеральный подрядчик или субподрядчик, отвечающий за получение разрешений на определенные части проекта, будет назначен инспектором Департамента строительства. Иногда архитектор также может проводить самопроверку. Но, как правило, он назначается в процессе разрешения.

Экспедитор

Посредник между архитектором или подрядчиком и Департаментом строительства.

Что они делают: Этот игрок ведет планы проекта реконструкции через местные органы власти, чтобы получить соответствующие разрешения и разрешения. Они будут стоять в очереди в Департаменте строительства, чтобы подать необходимые документы, управлять процессом получения разрешений, объяснять строительные нормы и правила и могут помочь сохранить проект реконструкции в соответствии с графиком и бюджетом. Вот почему их официальное название — «представитель по подаче документов».

Парк Слоуп

576 5-я улица

725 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Парк Слоуп

220 Беркли Плейс

675 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Бедфорд-Стайвесант

201 Спенсер-стрит

825 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Проспект Леффертс Гарденс

258 Уинтроп-стрит

849 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 2

Парк Слоуп

481 Третья улица

999 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Парк Слоуп

322 6-я улица

739 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Клинтон Хилл

88 Лефферт Плейс

889 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Клинтон Хилл

355 Клинтон Авеню

685 000 долларов США

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Форт Грин

415 Карлтон-авеню

950 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Бедфорд-Стайвесант

197 Куинси-стрит

729 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Бруклин Хайтс

138 Ремсен-стрит

689 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1 | ванна@1.5xСоздано с помощью Sketch. 1

Проспект Хайтс

382 Проспект Плейс

669 000 долларов

кровати@1.5xСоздано с помощью Sketch. 2 | ванна@1,5xСоздано с помощью Sketch. 1

Как его найти: Обычно подрядчик или архитектор предлагает кого-то.В противном случае быстрый поиск Yelp даст много результатов. Оттуда проверьте, зарегистрированы ли они в Департаменте строительства, и узнайте о предыдущей работе. Правила и положения могут меняться блок за блоком. Поэтому вы хотите убедиться, что они знают все тонкости вашего конкретного района и квартала.

Архитектор здания и суперинтендант

Другие второстепенные игроки, которые могут играть значительную роль в утверждении, составлении графиков и доступе, включают архитектора здания (часто стороннюю фирму или архитектора, проживающего в здании, который должен проверять/утверждать все планы, чтобы убедиться, что любая работа выполняется в соответствии с проектом).