Документы на строительство дома какие нужны: Документы для строительства частного дома в 2019: собираем все необходимое

Опубликовано в Строительство
/
21 Ноя 2021

Содержание

Какие документы нужны для строительства частного дома

В этой статье мы хотим подробно рассказать о том, какие документы нужно оформить для строительства частного дома.

1. С чего начать?

2. Какие документы нужно собрать в органы самоуправления?

3. О самовольном строительстве

4. Какие документы собрать для строительства?

5. Регистрация земельного участка

С чего начать оформление документов для строительства?

Для получения разрешения на строительство собственного дома вы, прежде всего, должны обзавестись грамотно разработанным инженерно-техническим проектом, ведь он по сути своей является важнейшим документом при пусконаладочных или же монтажных работах. В таком документе в обязательном порядке упоминается каждая составляющая инфраструктуры вашего будущего жилища. Получить разрешение на строительство можно лишь после того, как все документы, вплоть до проекта самого дома, будут тщательным образом проверены коммунальными службами и органами пожарной безопасности. Более того, все собранные документы следует дать на рассмотрение также и в потребительский надзор.

Вначале отметим, что описываемое нами разрешение будет выдаваться в администрации того города/поселка, на территории которого планируется строительство.

Какие документы нужно собрать в органы самоуправления?

А пакет документов, которые необходимо предоставить туда, выглядит примерно так:

1. Схема участка, в которой указывается месторасположение будущего дома.

2. Свидетельство о том, что вы имеете право на строительство дома на определенном участке (паспорт, подтверждение от местных органов, договор о покупке).

3. Генеральный план участка.

4. Собственно, заявление.

Отметим, что обычно документы проверяются не более десяти дней. Кроме того, необходимо тщательно соблюдать указанные вами сроки строительства, поскольку разрешение может потерять силу и вам потребуется получать его повторно. Подробнее читайте тут, как построить загородный дом http://www.vashcottage. ru/.

О самовольном строительстве

Самовольное строительство (то есть, строительство без необходимого на то разрешения) подразумевает то, что возведенное таким образом здание будет попросту вне закона. Его нельзя будет подключить к каким-либо инженерным коммуникациям, более того, есть большая вероятность его сноса. Также есть информация о том, что самовольно возведенный дом невозможно будет зарегистрировать. По этой причине использовать его в качестве жилья, а также в коммерческих целях, будет невозможно, то ставит под большой вопрос саму целесообразность такого строительства. Так что не следует игнорировать действующие законодательные требования.

Самовольное строительство не оправдывается ничем. Суд лишит вас прав собственности, а для их возвращения нужно будет потратить очень много денег (хотя положительный исход не гарантирован). Далее отметим, что приравнивает сооруженный объект к разряду самовольных:

1. При его строительстве были нарушены гигиенично-санитарные нормы.

2. Были нарушены строительные нормы.

3. Не было получено разрешение от местных властей на строительство.

Также действующее законодательство гласит, что человек, самовольно построивший здание, не сможет его ни продать, ни подарить. Минимальное наказание при этом — денежный штраф, максимальное — это снос здания (притом за счет застройщика). Лишь в отдельных случаях суд может вернуть застройщику право собственности, но лишь тогда, когда объект не ущемляет права других людей и не угрожает их жизни.

Какие документы собрать для строительства?

После приобретения земельного участка вы должны обзавестись всеми документами, необходимыми для легальной застройки. К этому следует отнестись со всей серьезностью и начинать лучше всего с получения разрешения. В органы самоуправления подается заявление, которое сопровождается следующими документами:

1. Соответствующим актом о границах земельного участка.

2. Постановление о том, что на отведенном участке разрешается индивидуальное строительство (на документе должна быть подпись главы администрации).

3. Паспорт на участок.

4. Генплан участка.

5. Договор о покупке/продаже участка.

После этого все документы подаются на рассмотрение. Затем, в случае положительного результата, застройщик получает паспорт проекта, который состоит из:

1. Собственно, постановления администрации.

2. Акта о месторасположении строения и установленных границах участка.

3. Свидетельства прав на строительство.

4. Планов этажей, а также разрез будущего объекта.

5. Техусловия касательно подключения к коммуникациям.

6. Ситуационный план.

7. Копия генерального плана.

Документы для оформления разрешения на строительство

Отдельно оформляется проект дома, он также необходим для будущего строительства. Он будет включать в себя:

1. Ситуационный план.

2. Чертежи обеспечения.

3. Топографический снимок земельного участка.

4. Смету строительства.

5. Генплан застраиваемого участка.

6. Пояснительная записка.

7. План подвала и этажей.

8. Разрез фундамента.

9. План перекрытия и крыши.

10. План фундамента.

11. План стропильной системы накрытия.

Регистрация земельного участка

До того как начать строительный процесс, позаботьтесь о регистрации застраиваемого участка. Для этого вам потребуется еще один список документов:

1. Заявление, в котором будет обосновано ваше намерение строить на участке тот или иной объект.

2. Свидетельство, подтверждающее ваше право на владение участком.

3. Ксерокопия паспорта.

4. Договор о покупке/продаже участка.

5. План участка, который будет заверен всеми органами кадастра.

Как мы видим, получение разрешения на строительство частного дома — это довольно длительный и трудоемкий процесс. Но, разумеется, лучше поначалу потратить на это время и силы, чем в дальнейшем оплачивать снос своего дома или судебные разбирательства.

Хотите узнать как сэкономить на газе? Вот 100%-ый способ уменьшить расходы на газ в 2 раза!

 

Какие нужны документы для начала строительства каркасного дома?

Заказать звонок +7(800)333-37-59 +7(495)105-91-63 +7(812)425-65-03
  • Производство
    • Производство
    • Строительство
  • Производство
    • Деревянные двутавровые балки
      • Калькулятор расчета балок
      • Перекрытия
        • В каркасном доме
        • В доме из блоков
        • В кирпичном доме
        • В брусовом доме
      • Стропильная система крыши
        • Односкатная крыша
        • Двухскатная крыша
        • Четырехскатная крыша
        • Мансардная крыша
        • Плоская кровля
      • Узловые решения
        • Перекрытия в каркасном доме
        • Перекрытия в доме из блоков
        • Перекрытия в брусовом доме
        • Перекрытия в кирпичном доме
        • Двускатная стропильная система
        • Четырехскатная стропильная система
      • Фото от наших клиентов
      • Сертификация
      • Технические разделы
        • Таблицы расчета перекрытий
        • Таблицы расчета стропил
        • Описание продукции
        • Прочностной расчет. Сравнение
        • Кронштейны для балок
        • Часто задаваемые вопросы
        • Чердачное перекрытие
      • Испытание балки перекрытия
      • Доставка
    • СИП ПАНЕЛИ
      • Технические характеристики
      • Материалы СИП панелей
      • Плюсы и минусы
      • СИП панели с СМЛ
      • СИП панели с Green Board
      • Сертификация
      • Цены СИП панели с OSB-3
        • Сип панели Талион
        • Сип панели GLUNZ E1
      • Цены СИП панели с GreenBoard
      • Цены СИП панели с ЦСП
  • Выберете технологию
    • Каркасные дома I-STRONG
      • Технология дома из двутавра
      • Строительство каркасного дома
        • Стеновые двутавровые балки
        • Выбор фундамента
      • Цена каркасного дома
      • Домокомплект
    • Каменные дома
    • Дома по технологии I-SIP
      • Технология I-SIP
      • Узлы I-SIP
      • Домокомплекты
    • Каркасные дома по классической технологии
      • Строительство по канадской технологии
      • Домокомплект
    • Проекты и цены
    • Портфолио объектов
    • Индивидуальное проектирование
    • Выставочный дом
    • Готовые дома на продажу
    • Акции
    • Порядок работы с нами
    • Виртуальная реальность
  • Строительство
    • Каркасные дома I-STRONG
      • Технология дома из двутавра
      • Строительство каркасного дома
        • Стеновые двутавровые балки
        • Выбор фундамента
      • Цена каркасного дома
      • Домокомплект
    • Каменные дома
    • Дома по технологии I-SIP
      • Технология I-SIP
      • Узлы I-SIP
      • Домокомплекты
    • Каркасные дома по классической технологии
      • Строительство по канадской технологии
      • Домокомплект
    • Проекты и цены
    • Портфолио объектов
    • Индивидуальное проектирование
    • Выставочный дом
    • Готовые дома на продажу
    • Акции
    • Порядок работы с нами
    • Виртуальная реальность
  • Выберете продукт
    • Деревянные двутавровые балки
      • Калькулятор расчета балок
      • Перекрытия
        • В каркасном доме
        • В доме из блоков
        • В кирпичном доме
        • В брусовом доме
      • Стропильная система крыши
        • Односкатная крыша
        • Двухскатная крыша
        • Четырехскатная крыша
        • Мансардная крыша
        • Плоская кровля
      • Узловые решения
        • Перекрытия в каркасном доме
        • Перекрытия в доме из блоков
        • Перекрытия в брусовом доме
        • Перекрытия в кирпичном доме
        • Двускатная стропильная система
        • Четырехскатная стропильная система
      • Фото от наших клиентов
      • Сертификация
      • Технические разделы
        • Таблицы расчета перекрытий
        • Таблицы расчета стропил
        • Описание продукции
        • Прочностной расчет. Сравнение
        • Кронштейны для балок
        • Часто задаваемые вопросы
        • Чердачное перекрытие
      • Испытание балки перекрытия
      • Доставка
    • СИП ПАНЕЛИ
      • Технические характеристики
      • Материалы СИП панелей
      • Плюсы и минусы
      • СИП панели с СМЛ
      • СИП пане

С чего начать строительство дома на своем участке в 2020 году


Начальные стадии возведения жилого дома на своей земле во многом определяют, каким будет итоговое строение.

Их можно осуществить самостоятельно, если у собственника есть навыки и время, либо же прибегнуть к услугам профессионалов.

Поэтапные действия

Существует следующий ряд начальных стадий строительство дома на своем участке, которые требуется соблюсти:

Определение участка Где данное лицо будет строиться (если земля уже есть, то этап пропускается) и его покупка. Имеет смысл выбрать участок с уклоном под небольшим углом, чтобы с него стекала вода. Желательно, чтобы он обладал различными коммуникациями — дорогой, желательно, чтобы по ней мог пройти грузовик; электричеством; водоотводом и водоснабжением. При отсутствии подобных коммуникаций имеет смысл осведомиться, во сколько владельцу обойдется их продление участка с монтажом всех требуемых устройств. Следует принять во внимание тип грунта, который бы подходил для возведения колодца. Экологический фактор (отсутствие поблизости вредных производств). Наличие социальной инфраструктуры (магазинов, школ, больниц)
При наличии или после покупки участка Владелец определяет разработчика, который составляет проект будущего дома
Также собственнику имеет смысл нанять строителя либо инженера технадзора Который будет заниматься только наблюдением надо всеми исполнителями, в этом случае нагрузка на самого хозяина снижается
Далее на готовый проект определяется генеральный подрядчик С которым заключается соглашение
Составляются сметы по материалам Производимым действиям, а также ценам

После этого начальные этапы завершены, и исполнитель приступает непосредственно к работам, а специалист технадзора отслеживает, как они проходят.

Проект частного дома

Общее правило гласит, на отдельном участке возводят всего одну постройку такого типа, но не более (сооружения хозяйственного профиля могут присутствовать в большем количестве).

Для проекта частного дома действуют следующие рекомендации:

Его площадь определяют, отталкиваясь от величины участка Так на стандартных шести сотках имеет смысл строить дом величиной 60 кв. метров
Дистанция между этим сооружением и внешней улицей Должна быть, как минимум, пять метров, а до земли соседей — три. От хозяйственной постройки до пределов владения — 5 м
Если жилой дом и иные объекты деревянные Расстояния между ними допускаются в 15 метров, если каменные, то 10 м.
Лес Должен располагаться от строения с тем же зазором в 15 метров
Требуется не направлять дождевые стоки на другие участки
Объем котельной для отопления Не менее 15 кубических метров. Располагаться она должна, по крайней мере, в 2,5 м. над землей. Требуется обустроить для нее вентиляцию
При создании системы водоснабжения для жилого дома Необходимо, чтобы вода шла под напором как минимум в 0,1 мегапаскаля
Уборную Размещают в одном метре, но не менее от пределов участка

Получение разрешения под ИЖС

Получить разрешение на индивидуальное жилищное строительство собственник участка может:

  • у органа исполнительной власти федерального уровня;
  • относящегося к субъекту федерации;
  • муниципального значения, в большинстве случаев владельцы получают его именно у таких организаций, в их качестве выступают местные администрации, на подопечной территории которых располагается земельный участок.

Непосредственно документ с дозволением составляет ее управление или подразделение, ведающее вопросами архитектуры и градостроительства.

Подготовка участка

Подготовка участка к строительству включает выполнение следующих действий:

какие документы нужны и сколько стоит?

Полученные в дар или даже самовольно возведенные дома можно перепродавать, дарить или оставлять в наследство близкому родственнику, только предварительно недвижимость необходимо оформить в соответствии с требованиями закона в собственность.

По законодательству

Согласно статье 25.3 ФЗ №93 об особенностях регистрации созданных и создаваемых объектов недвижимости, основания для оформления прав собственности на строящийся, уже построенный или новый дом в установленном государством порядке возникают, если для строительства или реконструкции недвижимой собственности не требуется разрешения.

Регистрация производится в том случае, если постройки устанавливаются или уже размещены на участке, который предназначен для индивидуального использования. Также быстро можно оформить дом в собственность на земельном наделе в черте поселения, в котором земля используется как приусадебный участок.

Уточняющие правки внесены в ФЗ №93 от 30 июня 2006 года. Согласно им, упрощенный порядок регистрации недвижимого имущества граждан предусматривает введение построенного объекта в эксплуатацию без специального разрешения. При этом предъявлять разрешение для оформления и выдачи техпаспорта жилья, находящегося во владении также не требуется.

Регистрация частного владения

Начинать необходимо всегда с участка. В зависимости от того, на земле какой категории возведено строение, планируется использование недвижимости и в дальнейшем продумывается, как проще оформить дома в собственность.

Оформление частного дома в собственность

Подготавливать разрешение на строительство необходимо тогда, когда дом, подлежащий регистрации, находится на земле, предназначенной для подсобного хозяйства. Также нужно запрашивать специальное разрешение, если участок земли относится к землям для личного жилищного строительства.

Если здания находятся на землях под дачные домики или на участках садоводства, разрешение брать нет необходимости.

Кадастровый паспорт на землю (выписка)

До 2017 года гражданину, планирующему оформление частной недвижимости в собственность, требовалось заранее получить кадастровый паспорт на участок земли, на котором располагалось строение. Но с 1 января 2017 года он упразднен как документ. Вместо его гражданам выдается выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Пример паспорта на землю

Если земельный надел уже имеет номер в реестре, достаточно просто обратиться за выпиской. Этот документ может получить не только владелец земли, но и любой другой человек. Если же требуется внести участок в реестр или изменить какие-либо данные (указать новые границы участка, отметить наличие дополнительных строений), то только владелец может выполнить эти действия.

Для оформления выписки требуется:

  1. Посетить МФЦ по месту проживания или Регистрационную палату с паспортом.
  2. Предъявить бумаги, подтверждающие права гражданина на владение земельным участком.
  3. Заполнить заявление на выдачу выписки.
  4. Оплатить госпошлину.
  5. Получить документ лично или через интернет в течение 3-5 дней.
Паспорт участка на портале Госуслуг

На бумажной выписке будет проставлен синий штамп и подпись регистратора. Можно также заказать выписку через интернет, на едином портале Госуслуг. Сроки получения документа онлайн меньше, от 1 дня. Вместо штампа подлинность бумаг подтверждает электронная подпись регистратора, которая высылается вместе с выпиской.

Важно! Кадастровые паспорта на наделы земли, выданные гражданам до 2017 года, также имеют законную силу и могут предъявляться потенциальными владельцами при оформлении недвижимости в собственность.

Куда обращаться

В кадастровой службе (частной или государственной) составляется технический план здания, пи этом учитывается его расположение на участке. В дальнейшем предполагаемому собственнику строения следует обращаться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Получение сведений о кадастровом документе на сайте Росреестра

Можно прийти в службу лично, по месту жительства или через интернет, зайдя на сайт Росреестра и заказав необходимую услугу. Оформление документов производится в том районе, где находится объект недвижимости.

Документы

При обращении в ФКПР следует подавать заявление на проведение государственной регистрации. Здесь же подается заявка на постановку на учет объектов недвижимости. Гражданин обязан при этом подготовить пакет документов:

Постановление о присвоении адреса необходимо предъявлять при оформлении прав владения на жилой дом.

Сроки получения свидетельства и размер госпошлины

Благодаря тому, что вся информация о участках и домах хранится в единой базе Федеральной кадастровой службы Реестров, регистрация свидетельств для новых владельцев ускорена. Возможные сроки ожидания выдачи свидетельств:

  • 10 дней – проводится постановка дома на учет и одновременная регистрации прав собственника;
  • 7 дней – если просто регистрируются права;
  • 5 дней – при внесении изменений в недвижимости в кадастровый учет.

Выписка из реестра (паспорт участка) формально не имеет сроков действия. Но, если в реестре в отношении объекта внесены изменения, документ теряет свою актуальность, его следует получать повторно.

Свидетельство о государственной регистрации прав владения на частный дом не ограничивается сроком действия. Документ требует замены только в том случае, если объект недвижимости меняет владельца.

Перед оформлением документов гражданину потребуется заплатить госпошлину в бюджет (Таблица 1).

Таблица 1 — Размеры госпошлины

Назначение платежа для частных граждан для юридических лиц
За выписку из реестра в бумажном варианте (паспорт на участок) при личном обращении 400 р 1100 р
За выписку из реестра в электронном документе (паспорт на участок) через интернет 250 р 700 р
За регистрацию права собственности на недвижимость 2 000 р 22 000 р

От уплаты госпошлины освобождаются граждане, признанные по закону малоимущими и предъявившие соответствующие документы.

В документе, выдаваемом при оформлении дома, констатируется факт принадлежности определенного жилья гражданину и фиксируется вид права. В обязательном порядке указываются сведения:

  • место расположения;
  • технические характеристики строения;
  • кадастровый номер;
  • данные о владельце недвижимости;
  • время и дата возникновения и регистрации прав на недвижимость.

Бумаги заверяются подписями должностных лиц, на документе должна стоять печать.

Регистрация по упрощенной схеме

Упрощенное оформление в собственность недвижимых объектов индивидуальной жилищной застройки на земельных наделах, специально выделенных для этих целей, по закону действует до 1 марта 2018 г.

Домики, располагающиеся на дачных участках, можно регистрировать без муниципальных согласований. Но гражданам все равно потребуется предъявлять технические планы построек.

В соответствие с «дачной амнистией» у домовладельцев есть возможность оформить участок в собственность, не обращаясь к кадастровым инженерам и не производя межевания. Достаточно предъявить в Росреестр любой документ, в котором подтверждается право на владение земельным наделом.

Оформление дачи или садового дома

Для оформления недвижимости, находящейся на землях дачного или садового товарищества, необходимо:

  • предъявить правоустанавливающие документы на землю;
  • подготовить бумаги, подтверждающие факт наличия садового, дачного домика;
  • обратиться в Федеральную Кадастровую палату Росреестра и подать заявление.

При подаче заявления также потребуется документ, удостоверяющий личность потенциального владельца недвижимости.

Недостроенный дом

Особенности оформления недостроя зависят от того, к какому типу недвижимости относится объект, и на какой стадии строительства остановились работы. Обязательны следующие шаги:

  • оформление в собственность земельного надела, на котором идет стройка;
  • получение выписки о владении землей на руки;
  • оформление разрешения на произведение строительных работ;
  • с помощью кадастрового инженера составляется технический план постройки;
  • получается выписка на недвижимость.

При обращении в Росреестр для переоформления прав собственности необходимо оплатить пошлину в бюджет РФ.

Реконструкция

Если гражданин производил реконструкцию недвижимости, перепланировку жилой площади или капитальный ремонт с изменением характеристик и внешних границ жилого объекта, тогда дом также необходимо регистрировать.

При этом необходимо подготовить следующие бумаги:

  • заявление владельца;
  • паспорт гражданина, оформляющего собственность;
  • решение о согласовании реконструкции;
  • акт о приемке готового здания;
  • кадастровый паспорт;
  • квитанция об уплате госпошлины.

В том случае, если при реконструкции не внесено изменений во внешние границы объекта, достаточно внести новые данные об объекте недвижимости в Росреестр.

Гостевой дом

Дачные домики владельцы могут решить сдавать сезонно в аренду, используя недвижимость в качестве гостевых помещений. В таком случае также требуется внести данные о недвижимости в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Чтобы оформить права собственности на гостевые домики, требуется:

  • обратиться в Федеральную кадастровую палату Росреестра с паспортом;
  • написать заявление о необходимости регистрации;
  • предъявить декларацию, в которой указывается право собственности на землю, а также отмечается наличие объектов недвижимости на ней;
  • подготовить технический план;
  • получить разрешение на ввод в эксплуатацию зданий.

Заранее оплачивается госпошлина в предусмотренном налоговым кодексом размере.

Жилище без документов?

Дом, на который у предполагаемых владельцев нет документов, также можно законно зарегистрировать в собственность. Для этого необходимо подать запрос в архив, в котором могут храниться документы, указывающие принадлежность строения какому-либо родственнику потенциального владельца.

Имеет значение даже домовая книга, в которой отмечались все граждане, прописанные по этому адресу.

Далее принцип оформления жилья в собственность практически не отличается от регистрации недвижимости с документами.

  1. Подается заявление на оформление дома в Регистрационный центр.
  2. Предъявляется выписка на землю.
  3. Подготавливается план строения.
  4. Оплачивается госпошлина.

Внимание! Желательно найти свидетелей, которые смогут письменно подтвердить, что гражданин с семьей давно проживают в этом доме.

Порядок оформления частного дома в личное владение зависит от того, где недвижимость располагается, имеет ли оформляющий права на землю, на которой поставлено строение, полностью ли достроено здание и других, не менее важных нюансов. Следует также учитывать то, как будет использоваться дом – как дача, арендный домик, времянка или жилое помещение.

Практика делового английского: Раздел 12 — Организации 2

A | Частные предприниматели и партнерства

«Я фрилансер, графический дизайнер , фрилансер , . Значит, я работаю на себя — самозанятый . Если использовать официальный термин, я — индивидуальный предприниматель , . ’

Индивидуальный предприниматель и индивидуальный предприниматель также используются как в британском, так и в американском английском. Индивидуальный торговец не используется в США.

Примечание. Обычно вы называете дизайнеров и журналистов фрилансеров , а строителей и сантехников самостоятельно занятых .

«Мы создали собственную архитектуру , партнерство . В организации нет акционеров, кроме нас, партнеров. Многие профессиональные люди, такие как юристы, бухгалтеры и т. Д., Работают в партнерствах ».

B | Ограниченная ответственность

C | Взаимные

Некоторые компании, например, определенные компании по страхованию жизни , являются взаимными .Когда вы покупаете страховку в компании, вы становитесь членом . Прибыль теоретически принадлежит участникам, поэтому акционеров нет.

В Великобритании еще один вид взаимных паев — строительных обществ , которые ссужают деньги людям, желающим купить дом. Но многие строительные общества демутуализировали : они стали акционерными обществами с ограниченной ответственностью. Этот процесс демутуализации .

D | Некоммерческие организации

Организации, преследующие «социальные» цели, такие как помощь больным или бедным, или поощрение творческой деятельности, — это некоммерческие организации (британский английский) или некоммерческие организации (американские Английский).Их также называют благотворительными организациями , и они образуют добровольческий сектор , поскольку они в значительной степени полагаются на добровольцев (неоплачиваемых работников). Обычно ими управляют оплачиваемые профессионалы, и они вкладывают много усилий в сбор средств , побуждая людей к пожертвовать денег организации в виде пожертвований .


Текст 2. Покупка дома в Англии

Есть два типа организаций, которые занимаются покупкой домов и квартир.Первый — это агент по недвижимости. Агентство недвижимости — это, по сути, магазин, который занимается продажей домов.

Представим, что мистер и миссис Смит хотят продать свой дом. Во-первых, они просят одного или нескольких местных агентов по недвижимости посетить дом и сказать им, за сколько они могут его продать. Они также захотят узнать, сколько агент будет взимать за свои услуги (обычно от 1% до 2% от продажной цены). Если Смиты довольны его предложениями, агент опубликует подробную информацию о доме в форме бесплатных листовок и, возможно, в местных или даже национальных газетах.В листовке будет подробно описан дом, с указанием расположения, количества и размеров его комнат, сада и так далее.

Затем мистер и миссис Смит ждут прибытия потенциальных покупателей.

Представьте, что мистер и миссис Джонсон хотят купить дом в одном районе. Они идут в агентство недвижимости и изучают детали предлагаемых домов. Если их привлечет описание дома Смитов, они посетят его, чтобы посмотреть на него. Если они по-прежнему заинтересованы после просмотра дома, они могут сделать предложение Смитам через агента по недвижимости.Часто предложение будет немного ниже официальной «запрашиваемой» цены. Если Смиты согласны, дом можно продать.

Но у Джонсонов, вероятно, нет достаточно денег, чтобы заплатить за дом немедленно, так что они делают? Они обращаются в учреждения второго типа, занимающиеся куплей-продажей домов в строительном кооперативе.

Основная функция строительного общества — ссужать людям вроде Джонсонов деньги на покупку дома. Банки также предлагают аналогичную услугу.

Строительные общества зарабатывают деньги, занимая деньги у одних представителей общественности, их «вкладчиков», и ссужая их другим.Многие британцы имеют сберегательные счета строительных обществ. Они экономят свои деньги в строительном кооперативе, который платит им проценты. Затем общество ссужает эти деньги людям, которые хотят купить дом или квартиру, и взимает с них более высокую процентную ставку на взятую сумму. Этот долгосрочный заем называется «ипотека» (произносится «моргидж»).

Итак, мистер и миссис Джонсон идут в местное строительное общество, где им задают ряд вопросов, на какой работе они работают? Сколько они зарабатывают? Каковы их ежемесячные расходы? И так далее.Общество также осмотрит дом, чтобы узнать, стоит ли он денег, которые их просят ссудить. Если все в порядке, он предложит предоставить Джонсонам ссуду примерно до 90% стоимости дома с выплатой процентов в течение 25 лет, а иногда и меньше. Когда все согласовано и документы подписаны, деньги выплачиваются Смитам или их законному представителю, обычно солиситору, и Джонсоны могут въезжать.

В течение 25 лет Джонсоны из-за процентов по ссуде будут платить намного больше, чем первоначальная цена дома, поскольку они платят ее довольно небольшими суммами раз в месяц, по крайней мере, они могут себе позволить. Это.

Вопросы на понимание текста 2

1. Что такое агентство недвижимости?

2. Если мистер и миссис Смит захотят продать свой дом, что они сделают в первую очередь?

3. Что они сначала хотят узнать от агента по недвижимости?

4. С чего агент начнет свою работу?

5. Как мистер и миссис Джонсон могут узнать о предлагаемых домах?

6. Можно ли договориться о цене?

7.Где люди могут взять деньги на покупку недвижимости?

8. Как функционируют строительные общества?

9. Что такое ипотека?

10. Какие вопросы мистеру и миссис Джонсон зададут в местном строительном обществе и почему?

11. Как будет выплачиваться ипотека?

12. Почему люди хотят получать ипотеку?

СЛОВАРНЫЙ УПРАЖНЕНИЕ

Пример 1 . Составьте вопросы, ответами на которые могут быть следующие предложения:

1. Обычно агент по недвижимости взимает от 1% до 2% от продажной цены

.

имущества за его услуги.

2. В объявлении (рекламе) будет подробно описан дом, описана позиция,

количество и размеры его комнат, сада и тд.

3. Затем мистер и миссис Смит будут ждать прибытия потенциальных покупателей.

4. Если Джонсонов привлечет описание дома Смитов, они будут

посетите объект, чтобы посмотреть на него.

5. Предложение будет немного ниже официальной цены предложения.

6. Многие британцы экономят свои деньги в строительном обществе, которое платит им

процента.

7. Общество осмотрит дом, чтобы узнать, стоит ли он тех денег, которые они затрачивают.

просил дать в долг.

8. Джонсон может въехать, когда документы будут подписаны и деньги будут переведены на

9. Смиты или их поверенный.

10. В течение 25 лет Джонсоны из-за процентов по ссуде выплатят

намного больше, чем первоначальная цена дома.

11. Они могут позволить себе купить дом, потому что они возвращают деньги довольно небольшими суммами один раз в месяц.

Пример 2 . Найдите русские эквиваленты следующего:

1) агент по недвижимости; 2) купить дом; 3) домовладелец / домовладелица; 4) получить ипотеку; 5) даунпавент; 6) снять однокомнатную квартиру; 7) наследовать имущество; 8) арендатор; 9) сдаваемое помещение; 10) газетное объявление; 11) платить проценты; 12) полный пансион; 13) собственник квартиры.



: 2016-12-06; : 1376 | |


:


:


:



© 2015-2020 lektsii.org — —

Книг // Purdue Writing Lab

Работы MLA, цитируемая страница: книги

Резюме:

Стиль

MLA (Modern Language Association) чаще всего используется для написания статей и цитирования источников в области гуманитарных и гуманитарных наук. Этот ресурс обновлен для отражения Справочника MLA (8 th ed. ), предлагает примеры для общего формата исследовательских работ MLA, цитат в тексте, сносок / сносок и страницы цитируемых работ.

При сборе источников книги обязательно обратите внимание на следующие библиографические элементы: имя (имена) автора, других участников, таких как переводчики или редакторы, название книги, издания книги, дату публикации, издатель, и разбиение на страницы.

В 8 -м выпуске справочника MLA подчеркиваются принципы, а не предписывающие практики.По сути, писатель должен будет принимать во внимание основные элементы в каждом источнике, такие как автор, название и т. Д., А затем сортировать их в общем формате. Таким образом, используя эту методологию, писатель сможет цитировать любой источник независимо от того, включен ли он в этот список.

Обратите внимание на эти изменения в новой редакции:

  • Запятые используются вместо точек между издателем, датой публикации и разбивкой на страницы.
  • Средний больше не нужен.
  • Контейнеры теперь являются частью процесса ВПП.После заголовков контейнеров следует использовать запятые.
  • DOI следует использовать вместо URL-адресов, если они доступны.
  • Используйте термин «Доступно» вместо даты или аббревиатуры «н.д.»

Ниже приведен общий формат любого цитирования:

Автор. Заглавие. Название контейнера (не указывайте контейнер для отдельных книг, например романов), Другие участники (переводчики или редакторы), Версия (издание), Номер (том и / или номер), Издатель, Дата публикации, Местоположение (страницы, абзацы) URL или DOI).2 nd Название контейнера, Другие участники, Версия, Номер, Издатель, Дата публикации, Местоположение, Дата доступа (если применимо).

Базовый формат книги

Имя автора или книга с именем одного автора указывается в формате фамилия, имя. Базовая форма цитирования книги:

Фамилия, Имя. Название книги . Город публикации, издатель, дата публикации.

* Примечание. Город публикации следует использовать только в том случае, если книга была опубликована до 1900 года, если у издателя есть офисы в более чем одной стране, или если издатель неизвестен в Северной Америке.

Книга с одним автором

Глейк, Джеймс. Хаос: создание новой науки . Пингвин, 1987.

Хенли, Патрисия. Дом колибри . МакМюррей, 1999.

Книга с более чем одним автором

Если у книги два автора, упорядочивайте авторов так же, как они представлены в книге. Начните с перечисления первого имени, которое появляется в книге, в формате фамилии, имени; последующие имена авторов отображаются в обычном порядке (формат имени и фамилии).

Гиллеспи, Паула и Нил Лернер. Руководство Аллина и Бэкона по взаимному обучению . Аллин и Бэкон, 2000.

Если авторов три или более, укажите только первого автора, за которым следует фраза et al. (Лат. «И другие») вместо имен последующих авторов. (Обратите внимание, что после «al» в «et al.» Ставится точка. Также обратите внимание, что после «et» в «et al.» Никогда не ставится точка).

Высоцкий, Энн Фрэнсис и др. Написание новых медиа: теория и приложения для расширения преподавания композиции .Штат Юта, UP, 2004.

Две или более книги одного автора

Список работает в алфавитном порядке по названию. (Не забывайте игнорировать такие статьи, как A, An и The.) Укажите имя автора в виде фамилии, формат имени только для первой записи. Для каждой последующей записи того же автора используйте три дефиса и точку.

Палмер, Уильям Дж. Диккенс и новый историзм . Св. Мартина, 1997.

—. Фильмы восьмидесятых: социальная история .Южный Иллинойс UP, 1993.

Книга корпоративного автора или организации

Корпоративный автор может включать комиссию, комитет, правительственное агентство или группу, которые не указывают отдельных членов на титульном листе.

Перечислите имена корпоративных авторов в том месте, где имя автора обычно появляется в начале записи.

Американская ассоциация аллергиков. Аллергия у детей . Рэндом Хаус, 1998.

Если автор и издатель совпадают, пропустите автора и сначала укажите заголовок.Затем укажите корпоративного автора только как издателя.

Справедливое жилищное обеспечение — справедливое кредитование. Aspen Law & Business, 1985.

Книга без автора

Список по названию книги. Включите эти записи в алфавитном порядке, как если бы вы делали работы, содержащие имя автора. Например, следующая запись может появиться между записями работ, написанных Дином, Шоном и Форсайтом, Джонатаном.

Энциклопедия Индианы . Сомерсет, 1993 год.

Помните, что для цитирования в тексте (в скобках) книги без автора вы должны указать название работы в сигнальной фразе и номер страницы в круглых скобках. Вы также можете использовать сокращенный вариант названия книги, сопровождаемый номером страницы. Дополнительные сведения см. В разделе «Цитаты в тексте для печатных источников без известного автора» статьи «Цитирования в тексте: основы».

Переведенная книга

Если вы хотите выделить произведение, а не переводчика, цитируйте, как любую другую книгу.Добавьте «переведено» и затем укажите имя (имена) переводчика (ов).

Фуко, Мишель. Безумие и цивилизация: история безумия в эпоху разума . Перевод Ричарда Ховарда, Vintage-Random House, 1988.

Если вы хотите сосредоточиться на переводе, укажите переводчика как автора. Вместо имени автора отображается имя переводчика. После его имени стоит метка «переводчик». Если автор книги не указан в названии книги, укажите имя с пометкой «Автор» после названия книги и перед издателем.Обратите внимание, что этот тип цитирования менее распространен и должен использоваться только для статей или письменных работ, в которых перевод играет центральную роль.

Ховард, Ричард, переводчик. Безумие и цивилизация: история безумия в эпоху разума . Мишель Фуко, Vintage-Random House, 1988.

Переизданная книга

Книги могут переиздаваться из-за популярности без выхода нового издания. Новые издания обычно представляют собой переработку оригинальной работы. Для книг, которые изначально были опубликованы ранее и которые были переизданы позднее, вставьте дату исходной публикации перед информацией о публикации.

Для книг, которые являются новыми изданиями (т. Е. Отличными от первого или других изданий книги), см. «Издание книги» ниже.

Батлер, Джудит. Гендерные проблемы . 1990. Routledge, 1999.

.

Эрдрих, Луиза. Медицина любви . 1984. Perennial-Harper, 1993.

.
Издание книги

Существует два типа изданий в книгоиздании: книга, которая публиковалась более одного раза в разных изданиях, и книга, подготовленная кем-то, кроме автора (обычно редактором).

Последующее издание

Процитируйте книгу как обычно, но добавьте номер издания после названия.

Кроули, Шэрон и Дебра Хоуи. Древняя риторика для современных студентов . 3-е изд., Пирсон, 2004.

Работа, подготовленная редактором

Процитируйте книгу как обычно, но добавьте редактора после заголовка с меткой «отредактировал».

Бронте, Шарлотта. Джейн Эйр, под редакцией Маргарет Смит, Oxford UP, 1998.

Обратите внимание, что формат цитирования источников с важными участниками с ролями редактора соответствует тому же базовому шаблону:

… адаптировано Джоном Доу …

Наконец, если в источнике есть участник, который не может быть описан глаголом в прошедшем времени и словом «кем» (например, «отредактировано»), вы можете вместо этого использовать существительное, за которым следует запятая, например :

… приглашенный редактор, Джейн Смит …

Антология или сборник (например, сборник эссе)

Чтобы процитировать всю антологию или сборник, укажите в списке редакторов, за которыми следует запятая и слово «редактор» или, для нескольких редакторов, «редакторы».«Подобные записи довольно редки. Если вы цитируете конкретное произведение в антологии или коллекции (чаще), см.« Работа в антологии, справочнике или сборнике »ниже.

Хилл, Чарльз А. и Маргерит Хелмерс, редакторы. Определение визуальной риторики . Lawrence Erlbaum Associates, 2004.

Петерсон, Нэнси Дж., Редактор. Тони Моррисон: критический и теоретический подходы . Johns Hopkins UP, 1997.

Работа в антологии, справочнике или коллекции

Произведения могут включать эссе в отредактированном сборнике или антологии или главу книги.Основная форма для такого рода цитирования следующая:

Фамилия, Имя. «Название эссе». Название коллекции , редактируется по фамилии (именам) редактора, издателю, году, диапазону страниц записи.

Некоторые примеры:

Харрис, Мюриэль. «Поговори со мной: привлечение неохотных писателей». Руководство для наставника: помощь писателям один на один , под редакцией Бена Рафота, Heinemann, 2000, стр. 24-34.

Суонсон, Гуннар. «Образование в области графического дизайна как свободное искусство: дизайн и знания в университете и в реальном мире».'» Образование графического дизайнера , под редакцией Стивена Хеллера, Allworth Press, 1998, стр. 13-24.

Примечание о перекрестных ссылках на несколько статей из одной антологии: если вы цитируете более одного эссе из одного и того же отредактированного сборника, MLA указывает, что вы можете делать перекрестные ссылки в своем списке цитируемых работ, чтобы избежать записи информации о публикации для каждого отдельного эссе. . Вам следует рассмотреть этот вариант, если у вас есть несколько ссылок из одного текста. Для этого включите отдельную запись для всей коллекции, указанную по имени редактора, как показано ниже:

Роуз, Ширли К., и Ирвин Вайзер, редакторы. Администратор писательской программы как исследователь . Heinemann, 1999.

Затем для каждого отдельного эссе из сборника укажите имя автора по фамилии, формат имени, название эссе, фамилию редактора и диапазон страниц:

L’Eplattenier, Барбара. «Обретая себя в прошлом: аргумент в пользу исторической работы над WPA». Роуз и Вайзер, стр. 131-40.

Peeples, Tim. «Увидеть» WPA с помощью постмодернистского картографирования.»Роуз и Вайзер, стр. 153-67.

Пожалуйста, обратите внимание: при перекрестных ссылках на элементы в списке цитируемых работ следует соблюдать алфавитный порядок для всего списка.

Примеры стихотворений или рассказов :

Бернс, Роберт. «Красная, красная роза». 100 самых любимых стихотворений, под редакцией Филиппа Смита, Довер, 1995, стр. 26.

Кинкейд, Ямайка. «Девушка». Винтажная книга современных американских рассказов , под редакцией Тобиаса Вольфа, Винтаж, 1994, стр.306-07.

Если конкретное литературное произведение является частью собственного собрания автора (все произведения принадлежат одному и тому же автору), то редактора для ссылки не будет:

Уитмен, Уолт. «Я пою тело электрическое». Избранные стихотворения, Дувр, 1991, стр. 12-19.

Картер, Анджела. «Невеста тигра». Burning Your Boats: The Collected Stories, Penguin, 1995, pp. 154-69.

Статья в справочнике (например, энциклопедии, словари)

Для статей в энциклопедиях, словарях и других справочниках указывайте название статьи, как и любую другую работу в коллекции, но не включайте информацию об издателе.Кроме того, если справочник организован в алфавитном порядке, как большинство из них, не указывайте том или номер страницы статьи или элемента.

«Идеология». Словарь американского наследия, 3-е изд., Dell, 1997, стр. 369.

Многотомная работа

При цитировании только одного тома многотомного произведения указывайте номер тома после названия произведения или после редактора или переводчика произведения.

Quintilian. Institutio Oratoria . Перевод Х.Э. Батлер, т. 2, Loeb-Harvard UP, 1980.

При цитировании более чем одного тома многотомного произведения укажите общее количество томов в работе. Кроме того, не забудьте указать в тексте цитирования и номер тома, и номер (а) страниц (см. «Цитирование многотомных работ» на нашем ресурсе для цитирования в тексте).

Quintilian. Institutio Oratoria . Перевод Х. Э. Батлера, Loeb-Harvard UP, 1980. 4 тома.

Если используемый вами том имеет собственное название, цитируйте книгу без ссылки на другие тома, как если бы это была независимая публикация.

Черчилль, Уинстон С. Эпоха революции . Додд, 1957.

Введение, Предисловие, Предисловие или Послесловие

При цитировании введения, предисловия, предисловия или послесловия укажите имя автора (ов) цитируемого произведения. Затем дайте название цитируемой части, которое не следует выделять курсивом или заключать в кавычки; курсивом указать название произведения и имя автора введения / предисловия / предисловия / послесловия.Завершите цитирование подробностями публикации и диапазоном страниц.

Фаррелл, Томас Б. Введение. Нормы риторической культуры , Фаррелл, Йельский университет, 1993, стр. 1-13.

Если автор произведения не является автором всего произведения , то после слова «Автор» укажите полное имя автора основного произведения. Например, если вы процитируете введение Хью Далзиэля Дункана книги Кеннета Берка «Постоянство и изменение», вы бы написали запись следующим образом:

Дункан, Хью Далзил.Введение. Постоянство и изменение: анатомия цели, Кеннет Берк, 1935, 3-е изд., Калифорнийский университет, 1984, стр. Xiii-xliv.

Книга, опубликованная до 1900 года

Оригинальные копии книг, опубликованных до 1900 года, обычно определяются по месту публикации, а не по издателю. Если вы не используете более новое издание, укажите город публикации, в котором вы обычно ссылаетесь на издателя.

Торо, Генри Дэвид. Экскурсии .Бостон, 1863.

Библия

Выделите «Библия» курсивом и следуйте его версии, которую вы используете. Помните, что ваш текст (цитата в скобках) должен включать название конкретного издания Библии, за которым следует аббревиатура книги, главы и стиха (ов). (См. «Цитирование Библии при цитировании в тексте: основы».)

Библия. Авторизованная версия короля Якова , Oxford UP, 1998.

Библия. The New Oxford Annotated Version , 3-е изд., Oxford UP, 2001.

Библия Нового Иерусалима. Отредактировано Сьюзан Джонс, Doubleday, 1985.

Государственное издание

Укажите автора публикации, если автор указан. В противном случае начните с названия национального правительства, а затем укажите агентство (включая любые подразделения или агентства), которое выступает в качестве автора организации. В документах Конгресса обязательно укажите номер Конгресса и сессии, на которой проводились слушания или была принята резолюция, а также номер отчета.Правительственные документы США обычно публикуются в Государственной типографии.

США, Конгресс, Сенат, Комитет по энергетике и природным ресурсам. Слушания по геополитике нефти . Правительственная типография, 2007. 110-й Конгресс, 1-е заседание, Отчет Сената 111-8.

США, Счетная палата правительства. Изменение климата: Агентство по охране окружающей среды и Министерство энергетики должны сделать больше для поощрения прогресса в рамках двух добровольных программ . Государственная типография, 2006.

Брошюра

Указывайте название и информацию о публикации для брошюры, как если бы вы писали книгу без автора. В брошюрах и рекламных материалах обычно упоминаются корпоративные авторы (комиссии, комитеты или другие группы, которые не предоставляют имена отдельных членов группы). Если у цитируемой вами брошюры нет автора, цитируйте, как указано ниже. Если у вашей брошюры есть автор или корпоративный автор, укажите имя автора (фамилия, формат имени) или корпоративного автора в том месте, где имя автора обычно появляется в начале записи.(См. Также книги корпоративных авторов или организаций выше.)

Здоровье женщин: проблемы пищеварительной системы . Американский колледж акушеров и гинекологов, 2006.

Ваши права в рамках программ социального обеспечения штата Калифорния . Департамент социальных услуг Калифорнии, 2007.

Диссертации и кандидатские диссертации

Диссертации и кандидатские диссертации могут использоваться в качестве источников независимо от того, опубликованы они или нет. В отличие от предыдущих изданий, MLA 8 не определяет различий в стилях опубликованных / неопубликованных работ.

Основные элементы цитирования диссертации такие же, как и для книги: имя (имена) автора, название (курсив) и дата публикации. В заключение укажите тип документа (например, «кандидатская диссертация»). Учреждение, присуждающее ученую степень, может быть указано перед типом документа (хотя это не обязательно). Если доступ к диссертации осуществлялся через онлайн-репозиторий, включите ее как второй контейнер после всех остальных элементов.

Епископ Карен Линн. Документирование институциональной идентичности: стратегическое письмо в комплексной кампании IUPUI . 2002. Университет Пердью, докторская диссертация.

Байл, Джеффри. Экология, феминизм и новая критическая риторика: к диалектическому партнерству . 2005. Университет Огайо, докторская диссертация.

Митчелл, Марк. Влияние мероприятий по снижению качества продукции на стоимость фирменного капитала: свидетельства авиакатастроф и отравлений тайленолом 1982 года. 1987. Кандидатская диссертация. ProQuest Диссертация и тезисы.

.

Оставить комментарий