Ижс разрешение на строительство как получить: Разрешение на строительства дома на участке под ИЖС

Опубликовано в Строительство
/
6 Июн 2021

Содержание

Как быстро и просто получить разрешение на строительство ИЖС?

Получить разрешение на строительство индивидуального дома необходимо еще на стадии подготовки к проведению работ, иначе велик риск того, что узаконить возведенные на участке строения в дальнейшем попросту не удастся. А это, в свою очередь, может лишить всю затею смысла, ведь ни подключиться к коммунальным сетям, ни взять заем на строительство, не получив разрешение на строительство дома на участке, будет невозможно. Конечно, в действующем законодательстве существуют некоторые послабления, позволяющие узаконить подобные строения в рамках «дачной амнистии». Но гораздо лучше не откладывать получение необходимых бумаг в долгий ящик. Ведь при помощи квалифицированных специалистов получить услуги по получению разрешения на строительство можно в относительно короткие сроки и без каких-либо видимых затруднений. Процедура оформления разрешительной документации на ведение ИЖС не слишком сложна, но требует серьезной предварительной подготовки — выполнения архитектурного проектирования, получения копии генерального плана, сбора других необходимых бумаг.
И здесь помощь профессионалов может оказаться весьма кстати. Ведь с ней получить разрешение на строительство дома можно будет гораздо быстрее и проще. А переложив сбор документов на плечи профессионалов, вы будете уверены в том, что сможете избежать отказа в выдаче необходимых разрешительных документов из-за небольших погрешностей в бумагах. Получение разрешения на строительство дома — процесс, полностью регламентируемый законодательством. В частности, именно оно регулирует сроки рассмотрения заявлений, подаваемых гражданами. В данном случае речь идет о десятидневном сроке, по истечению которого органы государственной власти должны дать разрешение или обосновать отказ в ведении строительства.

Срок действия разрешительной документации в данном случае будет достаточно большим — до 10 лет.

Но для того чтобы разрешение на строительство оставалось действительным, необходимо соблюсти ряд процедур, которые также вполне могут взять на себя специалисты. В этом случае владелец будет избавлен от необходимости предоставлять материалы, связанные с планировкой и проведением инженерных изысканий.
А начинать строительство на участке можно будет без дополнительных отсрочек и долгих ожиданий, в любое удобное для вас время.

получение разрешения на постройку дома, необходимые документы, можно ли производить внесение изменений через ГосУслуги по закону?

Разрешение на строительство ИЖС представляет собой документ, подтверждающий соответствие предполагаемого строения планировочной схеме и межеванию участка. Если не получить бумагу, строительство может оказаться под угрозой: владелец, например, не сможет оформить кредит. Разрешительная документация на капитальное строительство выдаётся в случаях, когда участок обладает статусом ИЖС.

Особенности получения документа

Законодательство

Порядок получения разрешения на строительные работы регламентирован Приказом Минстроя РФ « Об утверждении формы разрешения на ввод объекта», нормами Градостроительного кодекса РФ, а также местными нормативно-правовыми актами и муниципальными регламентами.

Где можно получить документ?

Выдача разрешений входит в компетенцию органов местного самоуправления, где расположен земельный надел.

Если на участке ведутся работы по пользованию недрами, заявление направляют в территориальный орган Министерства по природным ресурсам и экологии РФ.

Как получить разрешительную документацию?

Для оформления бумаги собирают перечень документов и обращаются с заявлением и проектом застройки в соответствующий орган власти.

В течение 10 дней после передачи требуемой документации уполномоченный орган проводит её проверку, сверяет проект земельного участка с требованиями плана по градостроительству.

По результатам органы власти принимают решение:

  • Выдать разрешение на строительство.
  • Отказать в выдаче документа, например, в связи с несоответствием представленной документации требованиям к застройке или отсутствием у заявителя права на получения разрешения.

В случае положительного исхода заявитель получает на руки разрешение с подписью главы администрации. Если собственник получил отказ и не согласен с ним, он вправе обратиться с суд для оспаривания причин отказа в выдаче запрашиваемого документа.

Прекращение срока действия разрешения на строительство дома

Документация на ИЖС выдаётся сроком на 10 лет. Время на возведение объектов рассчитывается в рамках действующего российского законодательства.

Установленные сроки подразумевают:

  • Использование современных технологий.
  • Выполнение работ с чётким соблюдением строительных технологий.
  • Ведение контроля за качеством работ.

Когда деятельность на стройплощадке грамотно организована, введение в эксплуатацию нового здания, предусмотренного проектом, не вызовет затруднений.

ВАЖНО! Нормы продолжительности строительства и проект организации не учитывают единственный фактор – финансирование.

Сроки, определённые законом, ориентированы на бесперебойное поступление средств в процессе всего периода работы на объекте. Сбои в поступлении финансов могут привести к срыву сроков. В таких случаях нормы российского законодательства предусматривают продление сроков.

Не позже, чем за 60 дней до окончания срока разрешения следует обратиться в органы, которые выдавали документ, с заявлением о продлении.

ВНИМАНИЕ! Необходимо приступить к строительным или реконструкционным работам до истечения срока подачи заявления о продлении.

Градостроительным кодексом РФ регламентировано прекращение разрешения на строительство при наступлении следующих обстоятельств:

Хозяин участка отказался от права собственности.

  • ПС на надел прекращено принудительно, в т.ч. и при изъятии УЗ для нужд государства.
  • Прекращения права пользования недрами, когда это требуется для продолжения стройки.
  • Расторжение договоров, согласно которым лицо приобрело право на участок.

Решение об отзыве строительства принимает орган, выдавший документ, в течение месяца, когда ПС на надел было прекращено.

Сколько стоит?

Получение разрешительной документации осуществляется бесплатно. Государственную пошлину оплачивать не нужно.

Некоторые тонкости

Нужно ли разрешение?

Получив бумагу, гражданин приобретает официальное право на проведение строительных и реконструкционных работ.

ВАЖНО! Если дом будет возведён без разрешения, его всё равно нужно получать, чтобы зарегистрировать и ввести постройку в эксплуатацию.

Когда не требуется?

Законодательством предусмотрены случаи, когда получение разрешение на индивидуальное жилищное строительство не нужно:

  • Проведение работ на участке, предназначенном для садоводства или ведения сельского хозяйства.
  • Постройка гаража, если земля предоставлена владельцу не для занятий предпринимательством.
  • Возведение сооружений, не являющихся объектами капитального строительства (например, торговый павильон, киоск).
  • Изменение объектов строительства или их частей, когда эти работы не приводят к значительным изменениям.
  • Постройка сооружения для подсобного использования.

Могут быть и другие случаи, предусмотренные законодательством.

Госуслуги

Стройка отнимает достаточно много времени. Чтобы сэкономить силы и нервы, закон предусматривает возможность получения разрешения через интернет – на портале Госуслуг.

Порядок проведения процедуры:

  • Подготовить документацию.
  • Перейти по ссылке https://www.gosuslugi.ru/271554 и выбрать интересующую услугу « Выдача разрешений на строительство».
  • Заполнить заявления на портале. Необходимо отсканировать собранные документы и прикрепить к заявлению.

Срок рассмотрения заявки составит не более 10 дней. В личный кабинет придёт уведомление с положительным ответом или с мотивированным отказом. В случае принятия решения о выдаче бумаги на разрешение индивидуального строительства собственник земельного участка получает документ на руки в уполномоченном органе.

ВНИМАНИЕ! Услуга получения разрешительной документации на портале Госуслуг является бесплатной.

Какие требуются документы?

Чтобы получить разрешение, собирают перечень бумаг, в который входит:

  • Правоустанавливающая документация на землю.
  • План участка.
  • Паспорт собственника.
  • Проектная документация.
  • Заключение экспертов в случае необходимости проведения экспертизы объекта.
  • Выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре.
  • Схема участка, где указано место расположения ИЖС.

Если заявление подаёт представитель собственника ЗУ, нужна нотариально заверенная доверенность.

Если необходимо внести изменения

Причиной для внесения коррективов является изменение землевладельцем расположения будущей постройки. Чтобы внести корректировку в разрешительную документацию, необходимо обратиться в местную администрацию, предоставив следующие бумаги:

  • Документы, подтверждающие ПС на надел.
  • Экземпляр действующего ГПЗУ.
  • Проектные документы на постройку, планируемую к возведению.

Срок внесения изменений в разрешение на строительство составляет 10 дней. По истечении этого срока уполномоченный орган ставит в известность заявителя о завершении рассмотрения прошения в течение 5 дней.

Получение разрешения на строительство позволяет узаконить проведение работ на объекте. Документ будет действителен в течение 10 лет. За этот промежуток желательно завершить строительные работы. По запросу застройщика срок может быть продлён.

Согласование строительства ИЖС или садового дома в 2020 онлайн

инструкция обновлена 04 января 2020 года

После подачи уведомления начинается согласование строительства индивидуального жилого или садового дома.

В предыдущей статье рассмотрели вопрос: Как заполнить уведомление о планируемом строительстве.

Сейчас рассмотрим внутреннюю «кухню».

Это важно, потому что

грамотное согласование строительства поможет избежать отказа.

Понимание процесса, как проходит согласование строительства облегчает достижение результата.

Чиновникам трудно динамить и вводить в заблуждение людей, понимающих как регулируется согласование строительства

2 способа пройти согласование строительства.

Получить согласование строительства можно 2 способами.

Под получением согласования понимается положительное решение. На основании решения допускается строительство или реконструкция дома.

1-ый способ.

Администрация направляет владельцу участка уведомление о соответствии объекта установленным параметрам строительства и допустимости размещения дома.

Примечание.

Для краткости данное уведомление назовем – уведомление о соответствии и допустимости строительства дома.

2-ой способ.

Администрация отмолчалась. Чиновники не направили уведомление о несоответствии дома установленным параметрам строительства и/или не допустимости размещения объекта.

В дальнейшем указанное уведомление будем именовать уведомление об отказе.

Важно.

Строительство считается согласованным, если владелец участка получил уведомление о соответствии и допустимости.

Либо не получил никакого ответа от администрации.

Иными словами, владелец участка может строить дом, если он:

  • получил из администрации уведомление о соответствии и допустимости,
  • либо не получил никакого ответа.

В какой срок проходит согласование строительства?

По общему правилу, администрация в течение 7 рабочих дней рассмотривает уведомление о начале строительства.  В этот же срок владельцу участка направляется решение.

Безусловно, это не означает, что на восьмой день после подачи уведомления получите ответ.

Следует учитывать время на пробег почты. Если в уведомлении указан способ получения ответа почтовым отправлением.

Что делает администрация после получения уведомления о начале строительства?

Признаюсь, я немного сочувствую чиновникам.

За 7 дней им нужно многое успеть.

  • Запросить и получить в порядке межведомственного информационного обмена правоустанавливающие документы.  Если владелец участка не приложил их к уведомлению о начале строительства.
  • Проверить соответствие параметров дома требованиям Правил землепользования и застройки, документации о планировке территории. Оценить другие параметры строительства.
  • Направить владельцу участка (застройщику) уведомление о соответствии и допустимости строительства дома. Либо направить уведомление о несоответствии, то есть об отказе.

Учитывая достаточно короткий срок (7 дней), полагаю чиновники будут его нарушать.

Либо вообще не будут направлять ответ.

Но согласование строительства считается состоявшимся даже при отсутствии ответа администрации.

Как уже упоминал ранее, в случае не направления ответа, строительство дома будет считаться согласованным. То есть владелец участка может начинать строительство.

Обратите внимание.

Целесообразно учитывая низкое качество работы Почты России.

Не исключены ситуации, когда администрация направила уведомление об отказе, но владелец участка его не получил. Причина — банальная вина почтальона.

В этом случае, застройщик может ошибочно полагать, что администрация отмолчалась. Ошибка приведет к ложному выводу, что согласование строительства состоялось.

Ложные выводы могут привести к самовольной постройке и полной потере вложенных сил и средств.

Для предотвращения подобных заблуждений целесообразно выполнить 2 действия.

  • В уведомлении о начале строительства указывать два способа получения ответа. На почтовый адрес и на e-mail.
  • Устно и/или письменно запрашивать официальный ответ. Чтобы быть уверенным на 100%, что строительство согласовано.

Другими словами, если не получен официальный ответ, то желательно подстраховаться.

Обидно оказаться заложником ситуации, вызванной безалаберностью почтовых работников.

Возвращение уведомления о начале строительства.

У администрации есть возможность вернуть застройщику уведомление о планируемом строительстве без рассмотрения.

Когда администрация возвращает уведомление о планируемом строительстве без рассмотрения?

Возврат уведомления возможен по 2 основаниям:

  • если в уведомлении о начале строительства не указаны все необходимые сведения;
  • к уведомлению не приложены необходимые документы.

Если уведомление о строительстве возвращено владельцу участка без рассмотрения, то считается, что уведомление не направлялось.

Проще говоря. Если уведомление вернули без рассмотрения, то 7-дневный срок значения не имеет. Необходимо повторно подавать уведомление.

Как избежать возврата уведомления без рассмотрения?

Сделать это достаточно просто.

Следует заполнить все необходимые сведения, указанные в образце уведомления о начале строительства.

Также важно не забывать прикладывать к уведомлению, документы, которые обязательны для представления.

Для справки.

Для исключения риска возврата уведомления используйте онлайн сервис.

Онлайн заполнение уведомления о начале строительства облегчает подготовку документов и снижает риск ошибок.

В случае возврата уведомления, администрация должна указать причины такого возврата.

Если причины обоснованы и соответствуют действительности, то уведомление следует переделать и направить повторно.

Если причины возврата «высосаны из пальца», то есть 2 варианта.

  • Направить тоже уведомление повторно. В отдельном сопроводительном письме указать чиновникам на нарушение статьи 51.1 Градостроительного кодекса.
  • Направить обоснованную жалобу в прокуратуру по причине нарушения прав на согласование строительства дома.

Возврат уведомления без рассмотрения – это не единственное препятствие, которое может возникнуть.

Помимо возврата уведомления, администрация может отказать в согласовании строительства.

Когда согласование строительства заканчивается отказом?

В каких случаях администрация может отказать в согласовании строительства?

В законе установлено 4 основания отказа (пункт 10 статьи 51.1 Градостроительного кодекса).

Рассмотрим их по порядку и выясним, как избежать отказа.

1-е основание отказа.

Параметры объекта ИЖС или садового дома не соответствуют предельным и/или иным параметрам.

При заполнении уведомления о начале строительства мы указываем определенные сведения, в том числе:

  • высота дома,
  • количество этажей,
  • площадь застройки,
  • размеры отступов от границ земельного участка,

Как вы помните, высота дома не должна превышать 20 метров.

Дом может иметь не более 3-х надземных этажей.

Если дом выше 20 метров, или количество этажей больше 3-х, то в согласовании строительства откажут.

Таким образом, чтобы не получить отказ следует, при заполнении уведомления, соблюдать данные параметры дома.

Подсказки сервиса помогут соблюсти параметры дома.

Следующий обязательный к соблюдению параметр – площадь застройки.

Данный параметр устанавливает предельный размер площади участка, которая может быть застроена.

Проще говоря, площадь застройки определяет некое пороговое значение, за которое нельзя переходить.

Как правило, площадь застройки определяется в процентном отношении от площади участка.

Пример.

Площадь застройки составляет 40%.

Земельный участок имеет общую площадь 10 соток.

Из данного примера следует, что владелец участка может застроить (то есть занять строениями) только 4 сотки.

Остальные 6 соток должны быть свободны от строений.

Площадь застройки – это параметр, который не имеет единого значения для разных населенных пунктов.

Иными словами, в разных городах, поселках, деревнях и т.д., и даже в разных территориальных зонах одного населенного пункта, площадь застройки может отличаться.

Где узнать предельную площадь застройки?

Площадь застройки содержится в градостроительных регламентах.

Как вы помните, градостроительные регламенты являются составной частью Правил землепользования застройки.

Иными словами, чтобы узнать предельную площадь застройки, необходимо на сайте администрация населенного пункта, скачать действующую редакцию ПЗЗ и найти в ней предельные размеры площади застройки.

Таким образом, чтобы не получить отказ по причине превышения площади застройки, площадь, которую будет занимать дом и другие строения, не должна превышать предельного значения площади застройки установленной в ПЗЗ.

Примечание:

На земельных участках среднего и большего размера риск нарушения площади застройки не очень велик.

Однако, на маленьких участках, особенно при планировании строительства больших домов, необходимо обращать на данный параметр особое внимание, чтобы не получить отказ из-за превышения предельной площади застройки.

Следующий параметр из списка – размеры отступов от границ земельного участка.

Отступы – это минимальные расстояния, которые должны оставаться между домом и границами участка.

Отступы, как и площадь застройки, содержаться в Правилах землепользования и застройки.

На скриншоте выше в таблице видно, что минимальные отступы от границ земельного участка для зон Ж-1, Ж-2, Ж-3 составляют 3 метра.

Это означает, в населенном пункте, где действуют Правила землепользования застройки,  фрагмент из которых изображен на скриншоте, располагать строения ближе, чем 3 метра к границам участка не допускается.

Таким образом, чтобы не получить отказ в согласовании строительства по причине нарушения такого параметра как отступы от границ земельного участка, необходимо в уведомлении о начале строительства указывать размеры отступов не менее минимальных.

2-ое основание отказа в согласовании строительства.

Вид разрешенного использования земельного участка не допускает возведение объекта ИЖС или садового дома.

В Правилах землепользования и застройки для каждой территориальной зоны устанавливаются свои виды разрешенного использования.

В отдельных случаях виды разрешенного использования (далее – ВРИ) можно изменять.

Каждый вид разрешенного использования содержит описание, в котором изложено, что можно делать на участке, в том числе, какие строения можно возводить.

Если ваш участок имеет вид разрешенного использования — под огород, то в согласовании строительства жилого дома будет отказано, поскольку на таком участке строить объекты ИЖС нельзя.

Таким образом, чтобы не получить отказ в согласовании строительства, ВРИ вашего участка должен допускать возведение объекта ИЖС или садового дома. 

Причиной отказа в согласовании строительства по 2-му основанию также может быть наличие ограничений, установленных земельным и иным законодательством.

Например, в водо-охранных зонах не допускается строительство.

Определенные ограничения (охранные зоны) устанавливаются вблизи линий электропередач (ЛЭП) и других объектов.

Иными словами, при планировании строительства целесообразно проверять наличие подобных объектов вблизи участка. Также проверяйте ограничения, чтобы впустую не подавать заведомо непроходное уведомление о начале строительства.

3-е основание отказа.

Уведомление о планируемом строительстве подано лицом, которое не является застройщиком.

По общему правилу, застройщиком является лицо (гражданин или организация), которому принадлежит земельный участок, где планируется строительство.

Направлять уведомление о начале строительства может только лицо, которое на законных основаниях владеет участком.

В большинстве случаев, таким лицом (застройщиком) является собственник земельного участка либо арендатор государственной или муниципальной земли.

Вывод: чтобы не получить отказ по 3-ему основанию, уведомление о начале строительства нужно подавать от имени застройщика, которому принадлежит участок.

4-ое основание отказа.

Описание внешнего облика объекта ИЖС или садового дома не соответствует требованиям территории исторического поселения.        

Данное основание отказа применяется для участков в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

Иными словами, если участок, на котором вы решили затеять стройку, располагается на обычной территории, а не в границах исторического поселения, то можете пропустить данное основание отказа, потому что оно к вам не применимо.

В чем состоит суть данного основания отказа?

Если вы планируете строительство объекта ИЖС или садового дома на земельном участке, который располагается на территории исторического поселения, то в уведомлении о начале строительства вы должны:

  • указать сведения о типовом архитектурном решении, которое допустимо для данной территории,
  • либо приложить к уведомлению описание внешнего облика дома (цветовое решение, дизайн фасада, используемые при строительстве материалы и т. д.). 

Относительно того, где брать типовые архитектурные решения, которые можно использовать при строительстве дома на территории исторического поселения, отвечать не берусь.

Вопрос об источниках получения типовых архитектурных решений не прокачивал, потому что строительство домов на таких территориях не самый распространенный случай.

Тем не менее, полагаю, что

ответ можно получить в органе, который осуществляет охрану объектов культурного наследия.

Если вы не указали в уведомлении сведения о типовом архитектурном решении, то к уведомлению о начале строительства необходимо приложить описание внешнего облика дома.

Администрация, получив уведомление, направляет информацию в орган, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия.

Данный орган должен оценить описание на соответствие облика будущего дома требованиям территории исторического поселения. По результатам оценки администрация получает заключение.

Если органу по охране объектов не понравится описание облика дома, то заключение будет отрицательным.

В таком случае администрация вынуждена отказать в согласовании строительства по 4-му основанию.

Для справки.

При строительстве на территории исторического поселения срок рассмотрения уведомления составит 20 рабочих дней.

Как вы понимаете, увеличенный срок необходим для проверки описания облика объекта и получения заключения.

На этом, основания, по которым чиновники могут отказать в согласовании строительства, исчерпаны.

Оценивая в совокупности все основания для отказа, легко убедиться в следующем. Правильное заполнение уведомления о начале строительства предельно минимизирует отказ в согласовании строительства.

Тем не менее, полностью исключать возможность отказа нельзя. Всегда остается вероятность попасть на «дурака», принимающего решения, которому правила не писаны.

Что делать, когда согласование строительства обернулось отказом?

Если администрация отказывает в согласовании, то она должна направить свое уведомление.

Направляется уведомление о несоответствии дома установленным параметрам и/или недопустимости размещения дома на земельном участке.

Для краткости изложения, будем именовать данный документ – уведомление о несоответствии и недопустимости строительства.

В данном уведомлении администрация должна указать все основания, по которым отказано в согласовании строительства.

Требование закона, по которому администрация обязана указать все основания отказа, имеет важное значение. Оно лишает чиновников возможности законно «динамить» застройщиков, каждый раз отказывая по разным основаниям.

Если причины отказа в согласовании строительства обоснованы и устранимы, то оптимально переделать уведомление. Затем повторно направить уведомление о начале строительства в администрацию.

Если считаете, что чиновники «намухоморили» с отказом, то запускайте прокурорской проверки или судебное обжалование.

Обратите внимание:

Срок на обжалование решения администрации составляет всего 3 месяца. Срок исчисляется с момента как вы узнали об отказе.

И в завершение, несколько дополнительных нюансов.

Право на строительство дома действует 10 лет.

Если строительство согласованно, то владелец участка имеет право осуществлять строительство в течение 10 лет.

Десятилетний срок исчисляется с момента направления уведомления о начале строительства.

Важный нюанс:

10-летний срок отсчитывается не с даты получения от администрации ответа. Срок исчисляется с даты подачи уведомления о начале строительства.

По этой причине важно сохранить второй экземпляр уведомления о начале строительства. Уведомление должно иметь отметку с датой сдачи документов в администрацию.

Право на строительство дома сохраняется при переходе прав на земельный участок и дом.

По общему правилу, право на строительство сохраняется при переходе прав за земельный участок. А также при переходе прав на объект ИЖС или садовый дом. Смотрите часть 13 статьи 51.1 ГрК.

Допустим покупаете земельный участок, для которого согласовано строительство.

Если 10-летний срок действия не истек, то получать новое согласование не нужно.

При этом нужно понимать следующее. Строить на купленной земле дом можно только с теми параметрами, которые были согласованы.

Проще говоря. Если предыдущий владелец участка согласовал строительство одноэтажного дома, то строить 2-х этажный не стоит.

Потому что после окончания стройки администрация не согласует завершение строительства.  Регистрация прав собственности станет «колом».

На этом пока все.

Продолжение читайте в следующих статьях, где мы рассмотрим:

  • следующий после окончания строительства 2-ой этап: подача уведомления о завершении строительства,
  • и завершающий 3-й этап: кадастровый учет и регистрацией права собственности на построенный дом.

Желаю прекрасного дня и достойной жизни.

Разрешение на строительство ИЖС и садового дома получать не надо


С 04 августа 2018 года получать разрешение на строительство ИЖС и садового дома не нужно.

Вместо разрешение на строительство подаем Уведомление о начале строительства.

Данное уведомление заполните онлайн и получите в подарок пошаговую инструкцию.

Получить разрешение на строительство всегда было не простой задачей для обычного человека.

Когда я задумывался о строительстве своего дома и представлял, какие документы мне нужно собрать и подготовить, меня охватывало состояние беспомощности.

Это объяснялось очень просто — я не знал и не понимал, как получить разрешение на строительство дома.

Вокруг куча обрывочной информации из интернета, половина из которой давно устарела.

А чего стоят многозначительные мнения разных строителей и других специалистов  в этой области, с которыми я общался. Они специально сгущают краски о небывалой сложности получения разрешения на строительство, чтобы набить себе цену.

Все это в комплексе кого угодно вгонит в депрессию.

Но все изменилось, когда я нашел простую и понятную пошаговую инструкцию:

Как получить разрешение на строительство?

В этой статье я сделаю краткий обзор данной инструкции и расскажу, как вы ее можете получить.

Первое ценное, что я обнаружил в инструкции – это разъяснение по дачной амнистии.

Вы наверняка знаете, что под дачной амнистией понимается упрощенная процедура регистрации земельных участков, полученных в «лохматые» годы и упрощенная процедура регистрации жилых домов.

В инструкции четко и понятно описано, что нужно сделать и как это сделать, чтобы легализовать свой жилой дом по дачной амнистии, то есть поставить его на учет и зарегистрировать право собственности.

Но открытием для меня стало то, что дачная амнистия не освобождает собственника от получения разрешения на строительство.

Многие собственники успокаиваются после прохождения процедуры дачной амнистии (как сделал бы и я на их месте), но приведенная в инструкции судебная практика ясно свидетельствует о том, что если вы беспокоитесь за свою собственность, то разрешение на строительство получать надо.

Самое ценное конечно – это описание самой процедуры получения разрешения на строительство.

Выдачей разрешений на строительство обычно занимаются органы местного самоуправления.

Срок выдачи разрешения на строительство жилого дома оказался на редкость коротким.

Всего 10 календарных дней.

Один из риелторов, который якобы разбирается в этом вопросе, рассказывал мне жуткую историю о том, какие документы нужны, чтобы получить разрешение на строительство.

А оказывается для получения разрешения на строительство нужно всего 3 документа:

  • документы на земельный участок,
  • градостроительный план земельного участка,
  • схема планировочной организации земельного участка, на котором обозначено место размещения дома.

Градостроительный план земельного участка  выдают органы местного самоуправления по заявлению любого заинтересованного лица.

Кстати, образец заявления на выдачу градостроительного плана земельного участка идет приложением к инструкции.

К инструкции также прилагаются другие образцы документов, которые понадобятся для получения разрешения на строительство.

Схему планировочной организации земельного участка оказывается можно сделать самому.

Я был неожиданно удивлен и обрадован, когда узнал, как эту схему можно составить абсолютно самостоятельно за  15 минут.

Ни для кого не секрет, что большинство сложностей по получению разрешения на строительство связано не с трудоемкостью подготовки документов, а с нежеланием чиновников исполнять законодательные процедуры по выдаче разрешений на строительство.

Вокруг администраций и земельных отделов как грибы растут аффилированные структуры.

Жены, дети, любовницы чиновников создают разные ООО, с которых кормятся, наживаясь на неосведомленности россиян.

Чиновники отправляют людей в эти ООО и другие структуры для подготовки за немалые деньги простых документов, чтобы выдать разрешение на строительство.

В инструкции «Как получить разрешение на строительство» больше 1/3 материала посвящено тому, как преодолевать незаконные чиновничьи отказы в выдаче разрешения на строительство и необоснованное затягивание этой процедуры.

Помимо понятного и доходчивого объяснения как добиваться от чиновников выдачи разрешения на строительство, к инструкции прилагаются образцы документов:

  • заявление на выдачу разрешения на строительство,
  • на выдачу ГПЗУ,
  • заявление о регистрации по месту жительства,
  • жалоба в прокуратуру ГПЗУ,
  • жалоба в прокуратуру Схема (СПОЗУ),
  • исковое заявление ГПЗУ,
  • исковое заявление (СПОЗУ)
  • образец Схемы планировочной организации земельного участка.

Данные образцы документов, в совокупности с самой инструкцией, являются легким практическим инструментом для самостоятельного получения разрешения на строительство жилого дома.

Используя данный материал, будете понимать «правила игры» по выдаче разрешений на строительство.

Будете не только знать, где чиновники «заплывают за буйки», но и поставите их на место.

Отдельно в инструкции рассмотрены вопросы:

  • получения разрешения на строительство на садовых и дачных земельных участках,
  • прописка на дачной земле,
  • прописка на садовом участке,
  • разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

И в завершении, отметим следующее.

Особую ценность материалу придает раздел по получению технических условий (ТУ) на подключение к электросетям.

В сфере получения техусловий (ТУ) аппетиты сетевых компаний монополистов просто зашкаливают.

Накиньте на сетевиков поводок и цивилизованным способом заставьте выполнять обязанности на законных справедливых условиях. А как это сделать, описано в инструкции.

Если сравнить ценность материала с его ценой, то очевидно, что она предоставляется по символической стоимости.

Заполните Уведомление о начале строительства онлайн

Инструкция снята с продажи, потому что готовится обновленный материал

Можете посмотреть видео обзор материала «Как получить разрешение на строительство и прописаться на дачной земле».

Желаю достойной жизни и успехов в достижении целей.

Разрешение на строительство ИЖС – как его получить

Индивидуальное жилищное строение или ИЖС является устремлением многих граждан РФ. Однако даже при должном наличии необходимых финансовых средств, желающему построить ИЖС необходимо получить официальное разрешение на строительство от органов местного самоуправления. Старт процесса строительства без соответствующего разрешения, даже при наличии собственного земельного участка, является правонарушением, за которое предусматривается административная ответственность.


Оглавление: 
1. Куда нужно обращаться за разрешением на ИЖС
2. Порядок получения разрешения на строительство (ИЖС)
3. Когда не требуется получать разрешение на строительство (ИЖС)

Куда нужно обращаться за разрешением на ИЖС

Разрешение на постройку ИЖС является основным документом, который дает право осуществлять строительство. При этом отказ в получении разрешения на строительство ИЖС является серьезной проблемой, влекущей за собой не только невозможность законно построить дом, но также могут возникнуть проблемы при решении взять кредит. Банк может счесть субъекта неплатежеспособным.

Разрешение на строительство ИЖС является главным документом, который заключает в себе соотношение действительного имеющихся построек на определенном земельном наделе и разрешением на строительство, принимая во внимание некоторые (частные) ограничения законодательства.

Прежде чем обращаться в инстанцию за разрешением на строительство, необходимо проверить, соответствует ли земельный участок стандартным требованиям безопасности. При определенных подземных процессах возможны обвалы, движения подземных вод и прочее. Подобную информацию могут подтвердить только профессионалы. Исходя из подобного подтверждения, фиксируется максимально реальная площадь будущего строения, его высота, планировка и прочее.

Для получения подтверждения разрешения начать строительство, необходимо оформить заявление в такие структуры:

  • в локальные органы государственной власти, а именно, в районную администрацию того населенного пункта, где находится земельный участок;
  • в Министерство экологии РФ;
  • если на близлежащей от будущего строения территории основывается АЭС, необходимо также обратиться в Федеральную структуру атомного надзора.

Законодательно установлено, что разрешение на возведение индивидуального жилья может быть получено в случае соответствия объекта таким нормам:

  • предполагаемая жилая территория должна включать в себя минимум одну комнату, общим объемом не менее восьми квадратных метров, если это спальная комната, и не менее двенадцати квадратных метров, если это зал;
  • жилплощадь должна содержать санузел;
  • наличие коридора, ширина которого должна превышать 85 см;
  • жилплощадь должна быть оборудована кухней, общим объемом более восьми квадратных метров;
  • потолок должен располагаться на расстоянии около 2,7 метров от пола;
  • постройка должна быть подключена к различным инженерным сетям;
  • постройка не должна быть ближе, чем на три метра, к проезжей части, а также другим строительным объектам.

Порядок получения разрешения на строительство (ИЖС)

Для того чтобы правомерно начать планируемые работы относительно собственного жилья, нужно подать требуемый пакет подтверждающих бумаг в орган местной государственной власти, за которым закреплен конкретный земельный участок. Так, в состав требуемых документов входят:

  • подтверждение права собственности на конкретный земельный надел;
  • топографический план земельного участка;
  • удостоверение личности хозяина участка;
  • полная проектная документация;
  • в ситуации, когда проект является заказным, необходимо также представить лицензию той организации, которая занималась его разработкой. Это необходимо для подтверждения прав на соответствующую деятельность конкретной организацией.

Также, при соответствующем наличии данных об участке в ЕГРП, потребуются:

  • кадастровая документация относительно земельного участка;
  • подтверждение об оплате пошлины.

При отсутствии данных об участке в ЕГРП, потребуются:

  • подтверждающая расположение земельной территории, на которой будет проводиться ИЖС, документация;
  • кадастровая документация;
  • подтверждение об оплате пошлины.

В ситуации, когда строительство планируется на населенной территории, существуют свои нюансы. Так, в таких условиях, дополнительно потребуется предоставить:

  • текст с описанием детального вида здания. Это документ свободной формы, где будут указаны характеристики и параметры будущего здания, его цвет, а также материалы, которые будут использоваться для строительства;
  • графические документы, которые бы представляли будущий внешний облик постройки и ее фасада.

Обратите внимание

Данные документы могут не требоваться, если постройка планируется быть типовой для конкретного населенного пункта. Однако в проектной документации необходимо будет об этом упомянуть.

На протяжении 10 дней орган местного самоуправления должен осуществить все необходимые проверки, включая предоставленный пакет документов. После такой проверки выносится решение: выдать требуемое подтверждение на строительные работы, или же отказать в их проведении.

Обратите внимание

Подтверждение на строительство является бесплатным документом. В соответствии с НК РФ, оплата предусмотрена только за государственную пошлину.

Разрешение может выдаваться сроком на десять лет. Помимо этого, после факта получения такого разрешения, волеизъявителю предоставляется 10 дней для сбора и оформления информации об объеме строительных работ, количестве этажей будущего дома и его площади. Данные сведения необходимо отнести в ту структуру, которая занималась рассмотрением документов и выдачей разрешения на ИЖС.

Когда не требуется получать разрешение на строительство (ИЖС)

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса, существуют ситуации, в которых нет необходимости в разрешении на строительство. К таким случаям относятся:

  • на земельном участке, на котором предположительно должен быть построен дом, уже ведутся строительные работы хозяйственного характера;
  • осуществление капитальных изменений не подразумевает существенного изменения в планировке дома, т.е. не предусматривает снос стен или возведение новых комнат;
  • при одном намерении провести капитальные изменения на участке;
  • в ситуации, когда объект на земельном участке совершенствуется, без изменений в его параметрах и характеристиках.
Загрузка…

Документы для строительства дома на участке ИЖС 2020

ИЖС — аббревиатура. Расшифровывается как индивидуальное жилищное строительство. Название идет от разрешенного использования земельного участка «под ИЖС». Эти наделы выделяют бесплатно и продают, в зависимости от ситуации и статуса человека. Появились такие земли из-за того, что государство не может полностью обеспечить своих граждан жильем.

Такая форма строительства на собственном участке является способом решить жилищную проблему в стране. На участке кроме жилого дома можно возводить хозяйственные постройки, баню, гараж. Но главное — жилой дом.

Если строительство не ведется, то по закону о нецелевом использовании земельного участка, хозяину грозит штраф.

У жилых домов, выстроенных на землях ИЖС есть некоторые ограничения по СНиПам. Сам земельный участок также ограничен в своих размерах.

В городе максимальная площадь составляет 10 соток, на селе — 25. Земли ИЖС могут располагаться только там, где есть инженерные коммуникации.

Общие сведения

Участки ИЖС имеют большую популярность. Большинство покупателей земли, особенно под жилую застройку, отдают предпочтение именно таким наделам.

Самый главный плюс таких построек в том, что в доме, построенном на земле ИЖС и оформленном по всем правилам в Росреестре, можно без труда прописаться.

Это очень важно для большинства населения. Приглашать строителей нужно только после того, как прошло оформление всех необходимых документов.

Если начинать строить без разрешения на строительство и другой исходной документации, то постройка будет признана нелегальной. А это значит, что кроме немалого штрафа владельца может ждать снесение незаконной постройки.

Законодательная база

Необходимость получения документов для строительства рассмотрена в российском законодательстве. На сегодняшний день — это Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ), где регулируются взаимоотношения между застройщиком и государством или муниципалитетом.

Согласно этому нормативному акту, перед началом строительства нужно оформить некоторые исходно-разрешительную документацию, частью которой является разрешение на строительство (статья 51 ГрК РФ).

Этот документ дает право на возведение домов на участке ИЖС. Без необходимого пакета документов строительство будет считаться незаконным.

Документы для строительства дома на участке ИЖС

Начинать оформлять документы для регистрации дома на участке ИЖС следует с постановки участка на кадастровый учет и оформления права собственности.

Если документы, подтверждающие эти процедуры, отсутствуют, то разрешение на постройку дома получить не удастся. Это касается не только участков «для ИЖС».

Для строительства дома на участке ИЖС вам потребуются следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт;
  • договор купли-продажи;
  • кадастровый план;
  • выписка из ЕГРН.

Разрешение

Разрешение на строительство — это бумага, которая является составляющей частью ИРД (исходно-разрешительной документации) и выдается государственными организациями. За ее получение взимается определенный денежный сбор (государственная пошлина).

При наличии этого документа у застройщика появляется право на строительство или реконструкцию капитальных строений. Без этой бумаги строительство не будет считаться законным.

В дальнейшем такое сооружение невозможно зарегистрировать и прописаться в нем. Разрешение на строительство можно получить в местной администрации, в отделе по градостроительству и архитектуре.

Проект

Проект охватывает основные характеристики объектов, которые понадобятся при постройке дома. Разработку проекта иногда поручают архитектурному бюро или компании. Но можно сделать его самостоятельно. В большинстве случаев именно так и поступают.

В него должны войти все имеющиеся постройки и информация о них: этажность, количество комнат, вид отделки. Также проект включает в себя инженерные коммуникации.

Проект нужен, чтобы стало возможно конкретизировать все объекты, которые были и будут построены. Документ должен быть заверен в администрации.

Другие

Еще потребуется кадастровая документация. Все объекты недвижимости, в том числе наделы, должны быть зарегистрированы в Госкадастре.

Для этого на участок приглашается кадастровый инженер, чтобы провести процедуру межевания и подготовить документы для кадастрового учета. Все сведения об участке собираются и систематизируются для хранения в Росреестре.

Процедура кадастрового учета включает в себя:

  • уточнение границ земельного участка и отображение объекта на плане;
  • присвоение участку, как любому объекту недвижимости, кадастрового номера;
  • кадастровая оценка, в результате которой определяется кадастровая стоимость.

На сайте Росреестра можно найти унифицированную информацию об основных параметрах надела:

  • адрес;
  • кадастровый номер;
  • площадь;
  • категория и разрешенное использование;
  • кадастровая стоимость.

Без этих сведений невозможно будет получить разрешительную документацию для строительства. Кроме этого потребуется получить технический паспорт в БТИ и оформить право собственности на землю в одном из отделений Росреестра.

Соблюдение норм

Участок ИЖС выделяется для строительства жилого дома. Но дом строится не как захочется, а в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП). Кроме жилья на участке располагаются бытовые и хозяйственные постройки.

Для строительства бани, гаража, сарая и прочего не нужно получать разрешение.

Но возводить их нужно в соответствии со СНиП, которые предполагают следующие нормы:

  1. На участке ИЖС должен быть только один дом.
  2. Этажей может быть не больше трех.
  3. Площадь дома не должна быть больше 1200 метров квадратных.
  4. Постройки на участке должны отстоять от красной линии на 2-6 метров, в зависимости от региона.
  5. От жилья до нежилых построек расстояние не меньше 5 метров.
  6. Соседские дома должны быть построены на расстоянии: деревянные — 15 метров, от кирпичного до деревянного — 10 метров, между кирпичными — 6 метров.
  7. До леса — 15 метров.

Хозпостройки ставят в глубине участка и расстояние между ними не регулируются. Главное, выдержать определенное расстояние между соседскими постройками и по отношению к красной линии.

Порядок регистрации строения

Имея паспорт и кадастровые документы, можно зарегистрировать построенный дом в Росреестре.

Пакет документов можно подать через:

  • местное отделение Росреестра;
  • МФЦ или «Мои документы»;
  • портал Госуслуги;
  • сайт Росреестра.

Владелец приобретает право собственности на дом, подтверждением чего в 2020 году служит выписка из ЕГРН. Раньше выдавали свидетельство о праве собственности, но с 2016 года этот документ был упразднен. Несмотря на это, прежде выданные свидетельства сохраняют свою юридическую силу.

Последствия самовольного возведения построек

Некоторые дома возведены незаконно, то есть без соответствующего оформления.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольная постройка — это сооружение, построенное с нарушением правовых актов.

В этом случае владельцу грозит штраф и даже снос постройки. Но в реальности последствия для хозяина совершенно другого плана: незарегистрированную постройку невозможно продать или завещать. В доме нельзя зарегистрироваться по месту жительства.

На видео о получении разрешения на строительство

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Как получить разрешение на работу — Таиланд

  • Регионы
    • Бангкок
    • Пхукет
  • Как
  • Реклама
  • Блоги
  • Новости
  • Мой Angloinfo
Меню Пользователь
  • Как записаться
  • рабочая
  • Разрешение на работу
  • Получение разрешения

Таиланд Как сделать

  • Переезд
    • Файл страны
      • Обзор страны
      • Факты о стране
      • Праздничные дни
      • Таблицы преобразования

Округ Хиллсборо — Разрешения на строительство

Заявки на услуги по развитию должны подаваться в электронном виде.Просмотрите страницу «Как подать заявку», относящуюся к вашему приложению, или посетите страницу HCFLGov.net/DigitalDropoff для получения инструкций

Разрешения — инструкции, информация и документы

  1. Разрешение на строительство (включая разрешения на суб-торговлю)
  2. Автономные или суб-торговые разрешения
  3. Разрешения на передвижной дом
  4. Разрешение на отъезд (ROW)

    Подать заявку на временное разрешение на управление дорожным движением (TTC)

  5. Возврат
  6. Строительство — Дополнительные ресурсы
  7. Электрооборудование — Дополнительные ресурсы
  8. Механическое оборудование — Дополнительные ресурсы
  9. Планирование стихийных бедствий — дополнительные ресурсы
  10. Полоса отвода (ROW) — Дополнительные ресурсы
  11. Разные формы

* Заполняемые формы могут не работать во многих браузерах (Chrome, Firefox, Microsoft Edge и т. Д.) — если у вас есть проблемы с формой, выполните одно из следующих действий:

  • Загрузите форму на свой компьютер и откройте ее с помощью средства просмотра PDF, например Adobe Acrobat Reader
  • Скачать форму для печати
  • Попробуйте открыть файл PDF в браузере Internet Explorer

Посмотреть контрольные списки

Округ Хиллсборо — подать заявку на разрешение на строительство

Вы можете получить разрешение на строительство для покрытия жилищной и коммерческой строительной деятельности в некорпоративном округе Хиллсборо.Сюда входят разрешения на все строительство односемейных и многоквартирных домов, бассейнов, экранов, вывесок и стен, а также все коммерческое и промышленное строительство. Сюда также входят разрешения на такие виды деятельности, как электрические, кровельные, механические и водопроводные.

Что вам понадобится для подачи заявки:

  • Имя собственника, электронная почта, телефон
  • Фолио номер
  • Адрес предлагаемой работы
  • Участок / поселок / полигон
  • Объем работ
  • Сведения о редакции (если применимо)
  • Имя, телефон, адрес, электронная почта и подпись заявителя
  • Имя подрядчика, номер лицензии, адрес, телефон, факс, электронная почта (если применимо)
  • Квадратный метр
  • Оценка вакансий
  • Строительный кодекс Флориды (FBC) тип размещения
  • Тип конструкции
  • Полные контрольные списки / заявки для различных типов разрешений на строительство и программ:
  • Разрешения по запросу владельцев

1.Заполните соответствующее заявление на разрешение .

  • Убедитесь, что у вас есть все необходимые планы и документы, необходимые для соответствующего контрольного списка . Также убедитесь, что все документы соответствуют требованиям, перечисленным выше.
  • Убедитесь, что все файлы имеют формат .pdf и находятся в одном файле .zip.
    • ПРИМЕЧАНИЕ. Если общий размер вашего файла меньше 25 МБ, вы можете отправить его по электронной почте на адрес [email protected] . Пожалуйста, не отправляйте платежную информацию по электронной почте.

2. Выделите все файлы, которые нужно отправить, и сожмите их в один файл .zip. Убедитесь, что вы пометите этот файл адресом собственности, который соответствует вашему заявлению. Если вам нужна помощь в создании файла .zip, доступно наглядное руководство по .

3. Загрузите документы

  • Доступно наглядное руководство по созданию zip-файла и загрузке документов.
  • Если у вас есть вопросы относительно загрузки файла, напишите по электронной почте Permitting @ hcflgov.net или по телефону (813) 272-5600.
  • В качестве альтернативы этому процессу вы также можете отправить файлы размером менее 25 МБ на адрес [email protected] или отправить флэш-накопитель со всеми необходимыми файлами по адресу:

Служба развития округа Хиллсборо
Отдел обслуживания зданий
601 E Kennedy Blvd
19-й этаж
Тампа, Флорида 33602

1. Персонал рассмотрит заявку, планы и любую сопроводительную документацию.Вы можете проверить статус вашего разрешения на сайте .

2. Мы сообщим вам, если необходимы исправления.

  • Если необходимы исправления:
    • Все продаваемые листы должны быть отправлены повторно.
    • Объединенный торговый PDF-файл будет отправлен повторно с закрытыми изменениями.
    • Предоставьте описание с указанием номера листа и связанных изменений.
    • Исправления должны соответствовать требованиям, изложенным в этом документе.
    • Загрузите свои исправления

3. Если исправления или исправления не внесены удовлетворительно, мы уведомим вас, когда разрешение будет готово.

4. Табличка и утвержденные планы будут доступны онлайн в магазине PGM после оплаты.

5. Отправьте уведомление о начале работы по электронной почте (NOC) (если применимо) на адрес [email protected] .

  • Вы не можете запланировать инспекцию, если зарегистрированный и сертифицированный NOC не будет представлен в Building Services

6. График проверок

7. Получить справку об окончании или заселении (если применимо)

Бланки и ссылка

* Заполняемые формы могут не работать во многих браузерах (Chrome, Firefox, Microsoft Edge и т. Д.) — если у вас есть проблемы с формой, выполните одно из следующих действий:

  • Загрузите форму на свой компьютер и откройте ее с помощью средства просмотра PDF, например Adobe Acrobat Reader
  • Загрузите форму для печати и заполните ее от руки
  • Попробуйте открыть файл PDF в браузере Internet Explorer

Ресурсы общего разрешения

Как получить разрешение на строительство без рецепта

Совет Insider Pro: получение разрешения на строительство без рецепта

Разрешение на строительство часто рассматривается как неудобство или просто дополнительные расходы, связанные со строительством.Процесс получения разрешения может быть сложным, запутанным и разочаровывающим. Однако разрешения на строительство имеют решающее значение для обеспечения безопасности и точности строительства. После стихийного бедствия строительство в соответствии со строительными нормами и стандартами может спасти вам жизнь.

Разрешения на строительство — это способ, которым муниципалитеты обеспечивают соблюдение своих строительных норм и правил и обеспечивают соблюдение хотя бы минимальных структурных стандартов и стандартов безопасности. Эти стандарты время от времени обновляются и постоянно улучшают стандарты строительной отрасли по мере внедрения новых материалов и методов.

Получение разрешения является совместной обязанностью собственника и генерального подрядчика. Обычно генеральный подрядчик «вытягивает» разрешение и обеспечивает соответствие работ строительным нормам. Владелец должен знать об этом процессе. Поскольку они будут владеть работой, владелец может нести ответственность, если разрешения не будут рассмотрены, и они могут заплатить цену штрафов и других проблем.

В некоторых проектах по благоустройству арендаторов город Колумбус разрешает выдачу разрешений на строительство без рецепта.Этот процесс намного проще и быстрее для получения необходимого разрешения для начала работы. Однако он не может иметь никаких структурных или серьезных механических изменений в объеме работ.

Пошаговое руководство по получению разрешения на строительство без рецепта:

Шаг 1. Подготовьте планы и заявку на подачу разрешения

Потребуется набор качественных чертежей, которые четко определяют работу, которую необходимо выполнить (разрешения на отпуск без рецепта доступны только для проектов с ограниченным объемом, т.е.Никаких структурных изменений, никаких дополнительных проходок для HVAC, вытяжек и т. Д.). Заявление на разрешение на строительство необходимо заполнить и заполнить до того, как отправиться в Строительный департамент.

Обязательно дайте себе около 2 часов, чтобы выполнить следующие шаги …

Шаг 2. Посетите строительный отдел

Департамент строительства Колумбуса находится по адресу:

Услуги по строительству и зонированию
757 Carolyn Avenue
Columbus, OH 43224
(614) 645-7433
Рабочие дни: с 9:00 до 16:00

Обязательно припаркуйтесь возле Южного входа.

Шаг 3. Встаньте в очередь к нужному человеку

Попросите специалиста по коммерческой или жилой недвижимости, получите номер и ждите. Это может занять 5 или 45 минут.

Шаг 4. Предоставьте чертежи и объясните проект инспектору планов

Объясните свой проект эксперту по планированию, разъясняя любые проблемы, которые могут у них возникнуть, или вопросы, касающиеся планов строительства. Подождите, пока эксперт по планам завершит более тщательный анализ планов (это может занять еще 15 или 30 минут).Планы будут либо отклонены, предоставив заявителю элементы для исправления, и / или направлены в обычную заявку на получение разрешения на строительство, ИЛИ будут приняты, после чего вас попросят ждать в очереди для оплаты.

Шаг 5. Оплата путевки

После того, как ваши чертежи будут проштампованы и утверждены, вам нужно будет сесть и дождаться, пока на ваш номер позвонят второй раз. Как только ваш номер будет набран, вы посетите нужную станцию, чтобы оплатить разрешение. Стоимость внебиржевого разрешения составляет 1200 долларов.Вы можете оплатить чек с помощью кредитной карты. Этот шаг займет некоторое время, так как кассиру нужно время, чтобы ввести всю информацию из приложения.

Шаг 6. Построить

Поздравляем! Теперь работа начинается.

Что следует учитывать:

  • Генеральный подрядчик обязан ……..
  • Это разрешение предназначено для улучшений арендатора без структурной или механической модернизации
  • Для получения
  • могут потребоваться изменения в планах или других требованиях.
  • Требуется несколько копий планов

Эта статья впервые появилась в блоге Compton Construction 22 сентября 2015 года.

.

Оставить комментарий