Какие нужны документы на строительство дома на своем участке: Документы для строительства частного дома в 2019: собираем все необходимое

Нужно ли разрешение на строительство дома на своем участке?

9 303

Вы только купили земельный участок или участок уже давно в вашей собственности или в пользовании? Настроены на строительство дома и задаетесь вопросом нужно ли разрешение на строительство на своем участке?

Очень хорошо, что вы предварительно изучаете вопрос, а потом начинаете строительство. Многие люди не задумываясь возводят здания на своем участке без разрешительных документов и по факту создают себе проблемы. Как минимум, потому что построенные дома без документов получают статус самостроя. И таким самостроем невозможно распоряжаться (продавать, закладывать, дарить и т.д.). Как узаконить самострой?

Как вы уже догадываетесь, разрешение на строительство на своем участке нужно получать обязательно. Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» устанавливает правовые основы градостроительной деятельности.

Какие документы нужны, чтобы получить разрешение на строительство дома на своем участке:

1. Паспорт и ИНН;
2. Документы на земельный участок (участок с кадастровым номером и внесен в электронный Реестр недвижимости).
3. Строительный паспорт (частные дома до 500м2, не более 2 этажей без учета мансарды) или градостроительные условия и ограничения (ГУО с проведением авторского и технического надзора, изготовлением проекта).
4. Уведомление о начале строительных работ. Готовиться и подается в органы архитектурно-строительного контроля.

Перед началом строительства дома до 500м2 нужно получить строительный паспорт на застройку земельного участка, а для домов более 500м2 — градостроительные условия и ограничения (с 2021 года паевой внос отменен до оплаты).

На основании начального разрешительного документа можем подавать уведомление о начале строительных работ (разрешение на строительство) в органы архитектуры и начинать строительство дома. Только в таком случае объект будет считаться законным. И в конечном счете, после ввода в эксплуатацию и регистрации права собственности, вы становитесь полноценным владельцем своего дома на собственном участке.

Сколько стоит оформить документы на строительство частного дома:

Вид услуги:	Стоимость:	Сроки:
Разрешение на строительство	от 8 000 грн	от 15 дней	ЗАКАЗАТЬ
Технический паспорт	от 1 500 грн	до 3 дней	ЗАКАЗАТЬ
КОНСУЛЬТАЦИЯ	БЕСПЛАТНО	—	ЗАКАЗАТЬ

	МАРИЯ ЗИНЧЕНКОюрист-консультант	(068)-098-11-68, (063)-624-60-44	ЗВОНОК

Дата публикации: 10.05.2020

Разрешение на строительство дома на садовом или дачном участке, СНТ или ИЖС

Обустроиться в собственном загородном доме мечтают многие. Однако для достижения такой мечты придется немало потрудиться. Нужно подготовить различную документацию, закупить материалы, найти строителей, выбрать место. Возводить постройки можно далеко не в любом понравившемся месте. О том, на каких землях можно строить дом в текущем 2021 году (даже без разрешения!), подробно расскажем ниже.

На каких землях допускается строительство

Все земельные ресурсы в пределах страны имеют разное назначение и особое законодательное регулирование. Земельным законодательством предусматривается их разделение на несколько категорий (ст. 7 ЗК РФ).

В статьях земельного кодекса приводится их полный перечень и описание:

• земли сельскохозяйственные;
• земли населенных пунктов;
• земли обороны, промышленности и другого особого значения;
• земли особо охраняемых объектов и территорий;
• земли фонда лесного;
• земли фонда водного;
• земли запаса.

Каждая из указанных категорий имеет особый статус, правила и ограничения для использования. Менять по своему желанию назначение земель, виды допустимого использования нельзя. Согласно действующим законам определено, что застройка допускается на первых двух видах земель. При этом статус разрешенных к возведению на них построек различается.

Что и где можно сооружать

Жилые дома с возможностью прописываться в них без особых проблем размещаются только лишь на участках земель поселений. Их разрешается использовать для индивидуального строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ). С землями сельскохозяйственного назначения все обстоит сложнее. Когда земля для ЛПХ находится за пределами поселения, то он считается полевым и строиться на нем нельзя.

На землях, отведенных под огородничество, также не разрешается строить капитальный дом, иные подобные строения.
На землях, полученных для КФХ (крестьянских фермерских хозяйств), можно возводить различные виды построек, зданий и сооружений, нужных для осуществления этой деятельности.
На садовом участке можно строить дома без оформления прописки (нюансы см. ниже), а также постройки хозяйственного (подсобного) характера. Остается выяснить, что можно строить на дачном участке.

Законодателем не воспрещается строить дом на дачном участке. Он может возводиться как жилой, так и без возможности зарегистрировать свое проживание.

Кроме этого, к постройке разрешены различные вспомогательные объекты для мелкого хозяйства.

Что разрешается строить в садоводствах (СНТ, СНП, СПК)

Ответ на актуальный вопрос, можно ли строить дом на садовом участке, уже найден. Теперь следует выяснить какие нюансы для этого нужно учитывать. Земельный участок для садоводства выделяется людям для отдыха и выращивания различных сельскохозяйственных растений.

Положениями закона («О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998) позволено возводить жилой дом на садовом участке.

Сделать это можно при любой форме самого объединения (СНТ, СНП или СПК). И в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ), и в садоводческих кооперативах (СПК) и партнерствах (СНП) для ведения садоводства могут осуществлять не только хозяйственные, но и жилые постройки. Согласно закону прописаться (зарегистрировать проживание) в таких строениях нельзя.

Однако в последнее время, благодаря позиции Конституционного суда РФ это возможно сделать через обращение в суд. Дом в садоводстве может признаваться постоянным местом для жительства со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Нормы при возведении домов

Строительство дома в садовом товариществе, другом объединении или на дачах должно отвечать определенным требованиям. Во-первых, придется учитывать правила, принятые в данном садовом (дачном) объединении. Во-вторых, нужно соблюдать все нормы и требования пожарной безопасности.

В зависимости от материалов построек, могут различаться допустимые расстояния между ними. К примеру, между каменными, блочными домами они должны составлять не менее шести метров. Если оба строения из дерева, то более пятнадцати метров, для смешных построек – не меньше десяти. Имеются требования и к плотности застройки участков — не больше тридцати процентов.

Важно соблюдать требования к расстояниям между самими постройками. Оно определяется исходя из вида постройки, и составляет от восьми до двенадцати метров. От домов до границ смежных участков должна выдерживаться дистанция не менее трех метров. В зависимости от назначения дома (дачный или жилой) действуют различные строительные требования и нормы. У жилых строений должны быть коммуникации, помещения определенного размера. Имеет значение и высота потолков (для дач – 2,2 м., для жилых домов -2.5 м.).

Подробнее об этом читайте в другой статье.

Нужно ли получать разрешения

Обычно, для возведения любых капитальных строений требуются специальные разрешения.

Большим плюсом строительства на дачных и садовых землях является отсутствие необходимости в получении разрешение на строительство дома в СНТ, дачном наделе.

Это упрощает жизнь владельцам домов при вводе построек в эксплуатацию, регистрации в реестре недвижимости. Однако, к сожалению, этот порядок действует только до первого марта 2021 года. Теоретически, после указанной даты так называемая «дачная амнистия» применяться не будет. Хотя, возможно, что действие закона будет в очередной раз продлено и на 2022 год.

До этого времени разрешение на строительство в СНТ (СПК, СНП, на дачах) для ввода объектов строительства в эксплуатацию, их регистрации не нужно.

Чем грозит неисполнение предписанных норм

На землях, предоставленных для ведения гражданами садоводства и огородничества, дачного хозяйства должны соблюдаться все требования лесного, земельного, градостроительного и иных специальных законов. За их нарушение предусматривается установленный законодателем вид ответственности. Так при нарушении пожарных правил безопасности садоводу придется заплатить штраф (ст. 20.4 КоАП РФ).

Если строение возведено на участке, который не в соответствии с законом не подходит для таких целей, имеются нарушения обязательных для соблюдения норм строительства, правил, то оно считается самовольным.

Использование самовольных строений не допускается, они могут быть снесены по решению суда.

В заключение. При постройке жилых объектов нужно учитывать много нюансов. Прежде чем приступить к строительству, узнайте, на каких землях можно строить дом. Не менее важно получить представление о нормах и правилах строительства на дачных и садовых участках. Это поможет избежать возникновения проблем правового характера или разрешить уже появившиеся.

Нужно ли разрешение на строительство дома на собственном участке в 2019 году?

Прежде чем начать строительство жилого дома, необходимо подать в уполномоченный орган, уведомление о начале строительства, в котором следует указать все параметры дома, и иные документы. Обязанность получать разрешительную документацию для строительства жилых и садовых домов, прописана в ст. 51 и ст. 51.1. Градостроительного Кодекса РФ. 

Разрешение представляет собой документ, который подтверждает соответствие параметров дома указанных в уведомлении о панируемом строительстве, градостроительным нормам и допустимости размеров дома на земельный участок. 

Получение разрешительной документации обязательная процедура, которая позволит не только вести строительство в установленном законом порядке и избежать штрафов, но и без проблем зарегистрировать построеный дом.

ЗАБЛУЖДЕНИЯ при строительстве дома:

1. «разрешение на строительство не требуется, так как его отменили»
   В связи с внесением изменений в градостроительный кодекс, теперь не требуется получать разрешение на строительство и разрешение на ввод.  Вместо разрешений вводится уведомительный порядок начала и окончания строительства объекта ИЖС и садовых домов (то есть по-прежнему необходимо получать разрешительную документацию, но теперь это — посредством уведомление о начале и уведомления об окончании строительства). 
    

2. «разрешение на строительство не требуется, так как земля в собственности»

   Не важно, строите ли Вы на собственном участке или на арендованном, Вам необходимо получить разрешительную документацию,без наличия которой, Вы не поставите дом на кадастровый учет и не зарегистрируете на него право собственности.

    
    

3. «разрешение не обязательно, так как участок для ИЖС/ЛПХ, т.е.  выделен для строительства дома» 

   Соблюдение уведомительного порядка  обязательно при строительстве домов на земельных участках под ИЖС, ЛПХ, МЖС (ст.51.1 Градостроительного Кодекса РФ), а с 01.03.19 г. и на участках для ведения садоводства и дачного хозяйства.
    

4. «разрешение не нужно, так как действует «дачная амнистия»»

   В том виде, в котором дачная амнистия происходила ранее, предлагая упрощенный порядок оформления прав собственности на дом, с 1 марта 2018 года оформление домов происходит в общем порядке (необходимо направить в уполномоченный орган уведомление об объекте строительства, привлечь кадастрового инженера. Единственная привилегия — на частные дома не требуется делать ввод в эксплуатацию).

   подробнее
    

5. «разрешение не нужно, т.к. все соседи/знакомые оформили когда-то жилой дом без разрешения на строительство»

Действительно,до 01.07.2016 г. было возможно оформление домов без разрешительной документации,однако  сегодня это не возможно.

Чем может быть ПОЛЕЗНА процедура получения разрешительной документации на строительство?

1. Во-первых, в процессе получения разрешительной документации, Вы узнаете об ограничениях по застройке Вашего участка.

• охранные зоны ЛЭП; 
• природоохранная,водоохранная зона,зона охраны культурного наследия или иная зона, на которой ограничено строительство; 
• ограничение параметров дома (площадь). 
• размер отступов от границ земельных участков до дома

2. Во-вторых, это единственный законный способ возвести дом. Все остальное — это возведение самостроя, Вы сможете оформить только по суду, если будут соблюден градостроительный и противопожарные нормы.

В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ:

1. Разработка схемы размещения здания на земельном участке (ранее СПОЗУ).
2. Подготовка и подача уведомления о начале строительства
3. Получение уведомления о соответствии 
    

В СЛУЧАЕ НЕОБХОДИМОСТИ ДОПОЛНИТЕЛЬНО СОГЛАСОВЫВАЕМ:

• Оформим градостроительный план земельного участка (ГПЗУ, необходим для получения ряда согласований).
• Получим согласования строительства или разрешительную документацию:

1. Приаэродромные территории аэропортов
2. Главное управление Культурного наследия Московской области
3. Федеральное агенство по рыболовству (Росрыболовство)
    

Необходимые документы:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
2. Доверенность на подачу и получение документов (нотариальная, текст высылаем на e-mail клиента).
3. Проект дома /(при наличии) или параметры дома (площадь, этажность, габариты и пр).

НАШИ ГАРАНТИИ:

1. Вы платите только за положительный результат.

2. Возврат 100% аванса при невозможности оказать услугу.

3. Поэтапная оплата услуг.

---

Часто задаваемые вопросы:

 

Звоните, и наши специалисты помогут получить разрешительную документацию и все необходимые согласования.

Что такое план участка? 11 вещей, которые должны быть включены в планы участка

Если вы строите такой простой проект, как сарай, простое зарисовывание деталей на листе бумаги даст вам большую часть необходимой информации. Но когда вы строите дом или коммерческий проект, вам нужен гораздо более подробный план.

Что такое план участка?

План участка, иногда называемый планом участка, представляет собой архитектурный документ, который функционирует как читаемая карта строительного участка, предоставляя вам все необходимые сведения о том, как конструкция будет ориентирована на участке.Строитель или подрядчик создаст диаграмму, которая показывает участок земли и его границы собственности, а также особенности ландшафта, структурные элементы, откаты, проезды, опоры и линии электропередач, ограждения и конструкции на территории.

По словам Джордана Смита, даже элементы ландшафта, которые не подходят для вашего участка, могут быть записаны на плане участка, поскольку примечания к участку могут содержать ценную информацию, которая влияет на вашу собственность. Например, дерево на участке соседа может повлиять на то, как вы защищаете землю на своем участке.

План участка часто появляется на титульном листе собрания документов вашего объекта (в совокупности именуемых чертежами) и функционирует как обзор объекта. Он включает в себя список всех различных отпечатков.

Большинство планов участков представляют собой двухмерные аэрофотоснимки, которые дают вам четкое представление об особенностях вашей собственности. 3D-рендеринг — это трехмерный полноцветный план, который особенно полезен для понимания ландшафта, включая насаждения, парковку здания и наружные конструкции.

Планы участков — это только один из компонентов чертежей собственности. Узнайте все, что вам нужно знать о чтении чертежей, в онлайн-классе MT Copeland , который ведет профессиональный строитель и мастер Джордан Смит.

Для чего нужен план участка?

Помимо использования архитекторами и подрядчиками, планы участков имеют несколько других важных функций. Окружные власти требуют, чтобы вы подали план участка, чтобы они могли убедиться, что соблюдаются строительные нормы штата и местные нормы.Они также являются исторической записью структуры и любых изменений, внесенных владельцем собственности с течением времени.

Агенты по недвижимости используют планы участков, чтобы показать все ключевые особенности дома, включая размер, масштаб и ориентацию, а также основные наружные особенности.

Для тех, кто работает над проектами по благоустройству дома, такими как новый бассейн, пристройка дома или колода, вы будете использовать план участка для внесения этих изменений. «Вместо того, чтобы просто оформить внутренний дворик и разослать его, мы разместим его на оригинальных отпечатках и внесем исправления», — объясняет строитель и мастер Джордан Смит.Возможно, вы даже увидите на плане участка возможности, которые изначально не задумывались, например, место для дополнительного ландшафтного элемента или комнату на открытом воздухе.

В чем разница между планом участка и планом этажа?

План участка отличается от плана этажа тем, что план участка представляет собой комплексный вид сверху всей собственности, в то время как план этажа показывает след здания: внутренние стены и элементы. Планы этажей обычно не включаются в план участка, если только собственность не изменена таким образом, чтобы повлиять на площадь дома.

При чтении плана участка важно понимать разницу между обозначением «Северный проект» и кардинальными севером, югом, востоком и западом на компасе.

«Мы стараемся сориентировать наши дома квадратом по отношению к листу», — объясняет Смит. «Это способ перемещаться по дому, просто используя север, восток, юг и запад, без необходимости знать, где именно находится север».

11 Элементы хорошего плана участка

Вот 11 вещей, которые должен включать хороший план участка:

1. Указания, примечания и сокращения, , а также данные проекта и карта окрестностей.
2. Линии собственности: Линии собственности наносятся вокруг внешней части участка.
3. Неудачи: Это промежутки между зданием и его линией собственности.
4. Существующие и предлагаемые условия: Линии заборов, инженерные сети и линии электропередач должны быть показаны на карте вашего сайта. Это также покажет, нужно ли вызывать инспекторов в процессе строительства.
5. Строительные ограничения: Это покажет части собственности, где идет строительство, и покажет области рядом с площадкой, где вы будете занимать место для парковки и хранения оборудования.
6. Парковка: План участка всегда будет показывать размеры парковки, включая парковочные места, зоны для разворота, и особенно в городских районах и районах с высокой проходимостью, поток движения.
7. Окружающие улицы и уличные знаки: Наряду с потоком движения, план участка покажет вам, как ваша собственность функционирует на улицах и проспектах, которые ее окружают, или находится ли она в конце тихого тупика. мешок. Вы также сможете увидеть эти объекты на отдельной «карте окрестностей».”
8. Подъездные пути: Хороший план участка обычно показывает точные размеры проезжей части и бордюров.
9. Пожарные гидранты: Городские нормы и правила определяют расстояние, на котором ваша собственность должна находиться от пожарных гидрантов, и новый план строительной площадки также будет включать их, когда они будут представлены на утверждение в город.
10. Сервитуты: Планы участков всегда будут включать сервитуты, которые являются особенностью вашей собственности, которая используется кем-то еще для определенной цели.Примеры включают путь через вашу собственность к соседнему парку, инженерным сетям или частям собственности, которые обслуживаются ассоциацией домовладельцев.
11. Благоустроенные территории: Хороший план участка будет включать не только размеры, но также тип ландшафтных элементов (например, лиственное дерево или пустынный ландшафт) и подпорные стены.

MT Copeland предлагает онлайн-классы на основе видео, которые дают вам фундамент в области строительства с использованием реальных приложений. Классы включают профессионально подготовленные видеоролики, преподаваемые практикующими мастерами, и дополнительные загрузки, такие как викторины, чертежи и другие материалы, которые помогут вам овладеть навыками.

Планируете построить дом? Сначала приобретите эти документы | Новости стиля жизни

Не будет преувеличением сказать, что средний малаяли всегда стремится построить собственный дом.Большинство людей не против потратить все сбережения своей жизни на постройку великолепного дома со всеми современными удобствами. Однако не многие знают о различных документах, которые необходимо приобрести перед началом строительства здания. В этой статье представлен список таких документов, чтобы читатели осознали важность этого.

Необходимые документы при ведении сельского панчаята:

»Титул на имущество

»Свидетельство о владении

»Свидетельство, подтверждающее характер земли

»Последняя квитанция по земельному налогу

»План

(План дома должен быть представлен онлайн на утверждение.Его можно загрузить с помощью программного обеспечения «Sanketham», если собственность находится в пределах панчаята. Программное обеспечение «Сулеха» может использоваться на территории корпорации.)

Документы для подачи в офис панчаята:

»Анкета в панчаят

»Три комплекта утвержденного эскиза или плана

»Подробный отчет о том, как будет вестись строительство

»Три комплекта сертификата консультанта

»Оригинал плана необходимо предъявить в офисе панчаята

Процедуры

Панчаят должен предоставить разрешение в течение пятнадцати дней.Или вы повторно подаете заявление секретарю панчаята или президенту. Если панчаят не выдает разрешение повторно в течение пятнадцати дней, заявитель имеет право начать строительство здания при условии, что план был одобрен. Однако заявитель должен позаботиться о том, чтобы строительство велось в строгом соответствии с законодательством.

Как подать заявление от корпорации

План дома необходимо загрузить с помощью программы «Сулаха».Документы, которые необходимо подавать в панчаяте, также нужно подавать в офисе корпорации. Однако оригинал плана не нужно показывать в корпорации. Заявитель будет уведомлен о дате инспекции на месте. По закону разрешение должно быть выдано в течение пятнадцати дней. В противном случае заявление можно было снова подать секретарю корпорации или мэру. Заявитель может начать строительство при условии, что план был одобрен, если он / она не получит разрешение через пятнадцать дней после повторной подачи заявки.

7 шагов для получения разрешения на строительство — RealtyCheck by Biswaroop Padhi

Всегда есть огромный спрос на недвижимость от застройщика с хорошей репутацией, который известен своим качественным строительством. Покупатели готовы платить надбавку в обмен на — душевное спокойствие, что все разрешения имеются.

Однако для того, чтобы построить любое здание, застройщик должен иметь набор разрешений, а также санкций от всех заинтересованных властей.Любое здание, которое появится без этих разрешений, повлечет за собой наказание в виде штрафов и даже судебного преследования.

Вот подробная процедура, необходимая для получения разрешений и разрешений на строительство:

A) Название земли:

Прежде всего, застройщик должен получить четкое право собственности на землю или участок. Четкое право собственности гарантирует, что собственность чистая, пригодная для продажи, и отслеживает любые обвинения или обременения, возникающие в отношении собственности и ее текущего статуса.Это позволяет потенциальному покупателю узнать цепочку владений, передачу за период и проверить любые споры о праве собственности на недвижимость. Наилучший сценарий — сначала застройщик покупает землю, а затем начинает проект. В Махараштре строители предпочитают покупать землю заранее, тогда как в Дели и Карнатаке обычно используется соглашение о совместном развитии.

Здесь, принимая решение о покупке недвижимости, покупатель может также выполнить базовую проверку, вытащив сертификат обременения (гиперссылка) из местного вспомогательного регистратора, чтобы проверить статус собственности / залогового права на землю.

B) Очистка земель:

Из-за урбанизации сельскохозяйственные земли иногда превращаются в несельскохозяйственные земли, которые в дальнейшем могут быть использованы для строительства зданий жилого или коммерческого назначения. В таких случаях застройщику необходимо получить разрешение от соответствующего органа на преобразование сельскохозяйственных земель в несельскохозяйственные (NA) цели.

Требуется разрешение на изменение землепользования участка от местного органа и Государственного министерства городского развития (UD), когда землепользование указано в генеральном плане / зональном плане (где расположен участок) / письме о землеотводе должны быть изменены (так как то же самое не разрешено / несовместимо с генеральным планом / зональным панорамированием).План землепользования на земельном участке должен быть уведомлен Государственным министерством УД после его утверждения местным органом.

C. Зональное разрешение:

После получения права собственности на землю и оформления разрешения, застройщик должен получить разрешение на зонирование от местного органа / власти.

• Департамент доходов предоставляет свидетельство о праве собственности на разрешение на строительство в соответствии с положениями законов о местных органах власти.
• Государственный градостроительный орган проверяет развитие города с советом по планированию и направляет предложения различным другим заинтересованным органам в городе, как это требуется для выдачи разрешений по конкретным случаям / NOC, до предоставления разрешения на зонирование.Согласно данным, собранным CII об общих разрешениях, требуемых для большинства жилищных проектов в Дели, Харьяне, Нойде / Большой Нойде, Раджастане, Пенджабе и Махараштре, было замечено, что согласно следующей таблице, 51 разрешение требуется для жилищного строительства. проекты, которые варьируются от разрешений, необходимых для земли, до разрешений на установку основных удобств, таких как электричество, вода, подъездные дороги и т. д. утверждение планов строительства / разрешения на строительство в соответствии с положениями Положений о строительстве, Генерального плана и законов местных органов власти.Утверждение строительства состоит из плана здания и утверждения плана строительства здания.

  1) План здания:

  • Строитель должен представить план здания до начала строительных работ. Планы зданий — это графическое представление того, как будет выглядеть здание после постройки.
  • План здания обеспечивает соответствие здания строительным законам.
  • После утверждения плана строительства застройщик должен начать строительные работы в течение двух лет, при этом не должно быть отклонений от утвержденного плана.

  2) Утверждение плана размещения:

  Строитель должен получить одобрение плана расположения от соответствующих органов до начала строительства жилого или коммерческого здания.

  • Утвержденный план размещения соответствует утвержденным FAR (коэффициент площади пола) или FSI (индекс площади пола).
  • Строительство здания на несанкционированной планировке не получит разрешения на заселение, или такие участки будут рассматриваться как незаконные, и будут налагаться штрафные санкции в соответствии с муниципальными законами.
  • Земля, разделенная на участки без разрешения властей, считается незаконной или неутвержденной планировкой.
  • Никакие объекты, такие как дороги, канализация, уличное освещение, не будут расширяться на таких территориях.

  3) Сообщение об отклонении

  Сообщение об отклонении или IOD в основном устанавливает условия, которые необходимо соблюдать на различных этапах Проекта незавершенного строительства. Намек на неодобрение в некоторых местах также известен как разрешение на строительство.Эти условия обычно делятся на 3 части:

  (i) Непосредственно перед началом строительных работ
  (ii) В течение периода строительства
  (iii) После завершения строительства

  4) Свидетельство о начале строительства в терминах непрофессионала, является разрешением начать строительство от местного органа власти по развитию. Обратите внимание, что строитель не может заложить «Камень фундамента» и «Границы строительства» без этих 2 важных документов.

  E) Свидетельство о завершении строительства:

  После завершения строительства сертификат о завершении строительства является обязательным для здания, построенного до продажи здания.

  Акт завершения выдается после проверки. Выдача Акта о завершении строительства гарантирует, что строитель или владелец построили здание в соответствии с утвержденным планом.

  F) Услуги и инженерные сети Установка:

  Строитель должен получить разрешение от соответствующих органов на электричество, газ и воду для питьевого и непитьевого использования. Здание должно соответствовать строительным законам о разрешении или одобрении основных удобств.Строитель должен получить NOC от комиссии по загрязнению на проекте. Строитель должен получить NOC от муниципалитета или соответствующего органа для рытья скважины. Это необходимо для допуска для канализации или водоснабжения.

  G) Свидетельство о занятии:

  Наконец, свидетельство о заселении требуется от местного органа / власти перед занятием здания или части здания для любой цели. Местный орган направляет предложения различным другим заинтересованным органам в городе по мере необходимости для выдачи разрешений / NOC для конкретных случаев до выдачи сертификата о завершении строительства и занятости.

  ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: выраженные мнения принадлежат исключительно автору и не обязательно подписываются под ним. не несет ответственности за любой ущерб, прямо или косвенно причиненный любому лицу / организации.

  Строительство дома в Мексике

  Как построить свой собственный уютный дом Рэйчел Хартман Ресурсы обновлены 29.03.2019, автор: Переходы за границу Строительство дома в Мексике. «За пределами крупных городов трудно найти хорошую аренду, а честных домовладельцев еще труднее найти. Я считаю, что владение собственным домом в Мексике важнее, чем в США ». Это одна из причин, по которой надежный источник объясняет, почему он спроектировал и построил свой дом в Лердо, Мексика. Ролли совершил решительный шаг вперед в 2000 году, переехав из Лос-Анджелеса в свой недавно построенный дом на севере центральной Мексики. Многие американцы мечтают о более простой жизни в стране цветов и долгих сиест.Но немногие воплощают эту мечту в реальность, строя собственный дом к югу от границы. Однако, если подумать, это один из лучших способов осуществить мечту: выбрать именно то, что вы хотите, и упорно трудиться, чтобы получить это. Строительные проекты в Мексике — это не сказки, которые ждут своего часа. Если вы хотите создать свой собственный дом, приготовьтесь к долгому пути, вымощенному задержками, проблемами confianza (доверие) и культурными сюрпризами. Но это не невыполнимая задача.Фактически, поскольку рабочая сила и материалы обычно дешевле, вы обычно можете получить больше за свои песо, построив, а не покупая дом. Идеальное расположение Любите ли вы пляжный бомж или предпочитаете уединение в горах, вы найдете свою нишу в пределах Мексики. Хотя рекомендуется посетить популярные места скопления эмигрантов — Нижняя Калифорния, регион озера Чапала и Сан-Мигель-де-Альенде, — не исключайте менее загруженные туристами районы.Одна семья экспатов жила в Торреоне, промышленном городе на севере Мексики, последние сорок пять лет. Хотя Торреон обычно занимает в путеводителях не более двух страниц (иногда начинающихся со слов «если вы должны поехать сюда»), некоторые считают, что он идеально подходит. Вообще говоря, люди на юге довольно замкнуты; те, что на севере, имеют репутацию более привлекательных (хотя они по-прежнему более сдержанны, чем шумные гринго). Прежде чем покупать землю, начните с аренды в желаемом месте.Вы быстро узнаете, чувствуете ли вы себя комфортно в этом районе и с людьми. Покупка недвижимости в Мексике Иностранцы могут владеть землей в Мексике. Если вы обнаружите недвижимость в запретной зоне (в пределах 50 км от побережья или 100 км от границы), вам нужно будет подать заявление на получение fideicomiso . По этому соглашению о доверительном управлении мексиканский банк получает право собственности на недвижимость. Вы, как владелец, по-прежнему будете пользоваться практически всеми правами, включая использование, продажу и наименование бенефициара земли.Внутри Мексики вы можете владеть недвижимостью на свое имя. Для этого вам понадобится escritura (документ), подготовленный мексиканским нотариусом. Нотариус будет играть очень активную роль в покупке земли. В Мексике все юридические документы должны быть подписаны у нотариуса, чтобы быть законными. Попросите ваших проверить, все ли долги и необходимые платежи внесены на землю. Если вы покупаете землю у застройщика, попросите нотариуса подтвердить наличие разрешений на застройку и строительство.Не подписывайте ничего, пока не получите четкое представление о том, что говорится в документе. Кроме того, учтите следующее: Избегайте покупки земли с пометкой «Эгидо». Это коммунальные земли сельскохозяйственного назначения, которые могут стать проблемой с юридической точки зрения. Лучше держаться от этого подальше. Спросите о подключении к водопроводу, канализации и электричеству. Если они недоступны, их подключение может оказаться очень дорогостоящим. Проверить городские постановления.В некоторых областях, таких как Косумель, строительство разрешено только на определенной части территории, и возникают ограничения по высоте. Не зацикливайтесь на «лихорадке маргариты» (первоначальное волнение при виде преимуществ жизни в Мексике). Вместо этого делайте шаги по одному. Проведите много исследований, задавайте вопросы и держитесь подальше от всего, что кажется вам подозрительным. Если вы будете внимательно следить за процессом, это поможет вам найти землю, которая вам в конечном итоге понравится. Поиск местных работников Когда у вас есть земля, есть несколько вариантов строительства. Если вы знакомы со строительством, вы можете подумать о том, чтобы возглавить проект. Если нет, и даже если у вас есть большой опыт, было бы разумно найти архитектора и строительную бригаду. Что бы вы ни выбрали, вы услышите термин confianza , а если нет, то вскоре узнаете его значение. Ключевым моментом является поиск работников, которые заслуживают доверия (de confianza).Глупо браться за строительный проект без хороших местных связей. К счастью, мексиканцы мастера нетворкинга. Если вы арендуете участок до строительства, используйте это время для построения отношений с надежными друзьями. Они свяжут вас с кем-то, кого они знают, кто знает кого-то еще, и так далее. Эта сетевая система существует из-за проблем confianza и поможет вам найти надежного архитектора и рабочих. Необходимость контроля Очень важно поддерживать регулярное присутствие на сайте.Ежедневно заезжать сюда или проводить весь день на месте — не редкость. Синдром sí Señor свирепствует на строительных площадках. Рабочие стараются не говорить вам «нет». Хотя это может показаться идеальным (ваши приказы всегда выполняются!), Это может быстро испортиться. Даже если архитектор, сантехник или электрик не согласен с вашей идеей, скорее всего, они ответят ей решительным «да». Они могут это сделать, заранее зная, что ваш план непрактичен, ужасно дорог или просто невыполним. Попытка угодить высоко ценится в Мексике. К сожалению, момент может быть приятным, но он быстро пройдет. Тогда начнется головная боль, связанная с восстановлением стены или реконструкцией шкафов. Чтобы избежать этого, проведите обширное исследование самостоятельно. Оставайтесь на сайте, чтобы следить за прогрессом. И не увязните, если придется переделывать часть конструкции; убедитесь, что конечный результат именно такой, какой вы хотите. Возьми два раза… а потом примерно Хотя строительные проекты часто выходят за рамки бюджета и занимают больше времени, чем ожидалось, в Мексике можно ожидать еще больших задержек.Фактически, ожидание и преодоление неизбежных ударов — вот что отталкивает некоторых от строительства здесь. Перед началом работы спланируйте задержки и увеличьте бюджет. Будет легче терпеть изменения и задержки, а также сложную и часто приводящую в ярость бюрократическую систему. В эту систему встроены случайные взятки. Они могут помочь ускорить процесс, но используйте их с умом. Реалистичные ожидания Осмотрите дома перед началом строительства вашего.В зависимости от ваших рабочих, ваш дом может не иметь «чистой» отделки. Некоторые эмигранты описывают завершенную конструкцию как обувь, которую уже надели. Рассматривайте ее как персонажа; это то, что делает дом в Мексике домом. Будучи сторонним наблюдателем, ожидайте неожиданного. Даже при наличии опыта и местных связей. Ваше положение иностранца увеличивает риск переплаты. Очевидно, вам понадобится знание испанского, чтобы сократить расходы. Строя дом в Мексике, помните популярную фразу «sí se puede» (да, можно!). Для получения дополнительной информации Обустройство дома Обставьте свой новый дом лучшими и зачастую недорогими элементами декора Мексики. Вот некоторые из лучших рынков для покупок: Ciudadela: Этот полукрытый рынок, расположенный в самом центре Мехико, насчитывает более 200 прилавков и может похвастаться изделиями ручной работы со всей страны.Адрес: на проспекте Балдерас, между Реформа и Чапультепек. Пуэбла: Штаб-квартира мексиканской столовой посуды Talavera высшего качества. Вы можете купить уже приготовленные блюда или заказать свои собственные. Магазины разбросаны по всему городу. Два, которые стоит попробовать: El Parián, пешеходный торговый район, расположенный между Avenidas 2 и 6 Oriente, и Centro Talavera Poblana, расположенный на Calle 6 Oriente 11, между Calle 2 Norte и Avenida 5 de Mayo. Tlaquepaque: Если ваш бюджет позволяет, этот рай для художников предоставит все необходимое, чтобы добавить очарования вашему дому.Магазины отправят покупки в желаемое место назначения. Расположен в восьми километрах к юго-востоку от центра Гвадалахары. Tonalá: Распределительный центр стеклянной посуды, этот рынок протяженностью в милю также специализируется на тканевой и деревянной мебели (и это проще для кошелька, чем Tlaquepaque). Четверг и воскресенье — базарные дни. Расположен в восьми километрах к востоку от Тлакепак. Информация для сотрудников Если вы нанимаете рабочих самостоятельно, вам придется платить им.Примите во внимание следующее для сотрудников в Мексике: Строители обычно работают 48 часов в неделю Оплата наличными в конце каждой недели Все сотрудники (за исключением освобожденных) должны быть зарегистрированы в IMSS (Instituto Mexicano del Seguro Social), который обеспечивает социальное обеспечение, медицинское обслуживание, государственное жилье и т. Д. Для подключения к IMSS вам потребуется сертифицированный бухгалтер.Затем они будут отправлять вам счета каждый месяц. Держите квитанции — они могут вам понадобиться в будущем. Работники платят за строительство вашего дома в Мексике. Покупка недвижимости в Мексике Рэйчел Хартман жила в Мексике более восьми лет. Она была опубликована в различных журналах и на сайтах.

  Самостоятельная ипотека, ипотека на строительство собственного дома

  Думайте об ипотеке как о жилищной ссуде; способ подняться по служебной лестнице — первый шаг на пути к тому, чтобы отказаться от аренды или проживания с родителями и получить собственный дом.Давайте посмотрим на пару основ.

  Обычно ипотека — это ссуда, используемая для покупки дома. А дом становится залогом ипотечной ссуды. Банк соглашается ссудить вам деньги на покупку, строительство или ремонт дома, а вы соглашаетесь их вернуть.
  

  Когда вы подаете заявку на ипотеку у нас, мы дадим вам так называемое принципиальное одобрение. Это показывает, сколько мы можем предоставить вам взаймы на основе предоставленной вами информации. Конечно, это еще не кредит, но вы можете отправиться на поиски дома, не зная, что вы можете себе позволить.
  

  С помощью нашего ипотечного калькулятора легко узнать, сколько вы можете взять взаймы.

  Рассчитать
  

  Есть также ставки, которые следует учитывать. У нас есть конкурентоспособные фиксированные и переменные ставки, но что это значит?

  Фиксированная или переменная ставка?

  Вы можете выбрать между фиксированной процентной ставкой, переменной или их комбинацией.
  

  По ипотеке с фиксированной ставкой процентная ставка не меняется в течение определенного периода времени, поэтому вы точно знаете, сколько вы платите каждый месяц.Фиксированная ставка облегчает планирование платежей.
  

  Но помните, что это фиксированный срок, например, три, пять или семь лет, и если вы измените его до конца, мы можем взимать с вас плату.

  По ипотеке с переменной ставкой процентная ставка может меняться. Мы всегда сообщим вам заранее, будет ли он увеличиваться или уменьшаться, и как в результате изменится ваша ежемесячная сумма погашения.
  

  Итак, у вас есть принципиальное одобрение, что дальше?

  Вы отправляетесь на поиски дома, находите дом, делаете предложение, и, надеюсь, он будет согласован.Когда это произойдет, дайте нам знать, и мы проведем вас через следующий этап. Это включает в себя такие вещи, как получение дома, оцененного одним из наших оценщиков, его страхование, сообщение нам, кто ваш адвокат, получение политики защиты ипотеки и т. Д. Это звучит устрашающе, но мы поможем вам пройти через все это.

  Когда все будет сделано, мы отправим вам контракт — то, что мы называем письмом-предложением — для подписания. Ваш адвокат также получит копию, и они проведут вас через нее, прежде чем вы ее подпишете, и они отправят ее нам.

  юридических документов, необходимых для покупки или продажи дома в FL

  Существует множество различных документов, требующих вашей подписи, прежде чем вы сможете завершить покупку своего нового дома. Конкретные документы варьируются в зависимости от точного местоположения дома, но нередко подписывают 20 или более отдельных контрактов и свидетельств до того, как сделка будет окончательной.

  После долгих месяцев ожидания, чтобы попасть в свой новый дом, может возникнуть соблазн заключить сделку и получить ключи как можно быстрее.

  Однако важно не торопиться с процессом подписания. Каждый из этих документов играет жизненно важную роль в вашей транзакции, и вы должны найти время, чтобы прочитать, просмотреть и заполнить каждый из них перед подписанием.

  Документы по жилищному кредиту, необходимые для закрытия ипотеки

  Если вы пользуетесь услугами ипотечного кредитора для покупки недвижимости, у вас будет два закрытия: одно для ссуды, а другое для покупки дома. Кредитные документы будут подготовлены агентом вашего кредитора и различаются в зависимости от типа кредитора и ссуды, которую вы выбрали.

  Как правило, для завершения закрытия требуются следующие кредитные документы:

  • Вексель. В этом документе изложены условия вашего жилищного кредита, включая процентные ставки и ежемесячные платежи. Подписывая этот документ, вы даете юридически обязывающее обещание вернуть заемную сумму плюс проценты. Это также дает кредитору возможность взыскать задолженность или продать ее другому кредитору.
  • Оценка кредита и раскрытие информации на момент закрытия. Федеральное правительство требует, чтобы все кредиторы предоставляли «правдивую информацию о ссуде» заемщикам, получившим одобрение на получение ипотеки. В этом документе указывается сумма займа, процентная ставка, годовая процентная ставка и общая стоимость за весь срок действия займа. Это позволяет заемщикам легко видеть сумму, которую они несут ответственность за погашение.
  • Ипотека. Ипотека — это ваше подтверждение того, что кредитор будет удерживать ваш дом до тех пор, пока ваш жилищный заем не будет выплачен.Когда вы подписываете ипотеку, вы соглашаетесь использовать дом в качестве залога по ссуде, позволяя кредитору лишить права выкупа и продать собственность, если вы не платите.
  • Заявка на получение кредита. Вы должны сообщить кредитору, если ваше финансовое положение изменилось — например, если вы сменили работу или потратили часть своих сбережений — до выдачи кредита. Агент кредитора попросит вас просмотреть исходную заявку, исправить любые неточности и подписать новую копию.
  • Ежемесячная выписка по оплате. В этом документе приводится разбивка вашего ежемесячного платежа по ипотеке, позволяющая увидеть, какая часть каждого платежа идет на основной баланс, проценты, налоги и страхование.

  Правовые документы, необходимые для перехода права собственности на дом

  Документы, необходимые для закрытия объекта недвижимости, обычно сначала подписываются продавцом, а затем доставляются покупателю на подпись.

  Документы на покупку жилой недвижимости могут включать:

  • Заключительное раскрытие. В этом документе перечислены все заключительные расходы для покупателя и продавца. Закон требует, чтобы покупатели имели эту форму как минимум за три дня до закрытия, чтобы они могли задавать вопросы и решать любые проблемы до даты подписания.
  • Акт. В этом документе приводится юридическое описание собственности. После подписания он регистрируется в регистратуре округа, официально передавая собственность от продавца покупателю. После регистрации документа любой, кто выполняет поиск по названию, может увидеть, что вы получили право собственности на законных основаниях от предыдущего законного владельца.
  • Купчая. В купчей перечисляется все имущество, передаваемое от продавца к покупателю вместе с имуществом, такое как мебель, бытовая техника, осветительные приборы, спутниковые антенны, водные объекты или системы безопасности.
  • Аффидевит продавца. Продавец несет ответственность за предоставление нотариально заверенного заявления, подтверждающего, что он или она имеет законное право собственности на продаваемое имущество, а также за выявление любых потенциальных претензий по праву собственности, таких как невыполненные договоры аренды, залоговые права, пограничные споры или незавершенные договоры купли-продажи. .
  • Выписка из названия. Реферат представляет собой краткое изложение публичных записей, касающихся того, кто может претендовать на право собственности на собственность. Ваш адвокат должен внимательно изучить выписку о праве собственности, чтобы увидеть, есть ли какие-либо дополнительные стороны, которые могут претендовать на право собственности на дом. Даже если продавец провел надлежащий поиск титула, покупатель все равно несет ответственность за любые претензии, предъявляемые к собственности, поэтому при покупке нового дома рекомендуется приобрести страховку титула.
  • Налоговые декларации. Как и большинство штатов, Флорида взимает налог всякий раз, когда собственность переходит от одного человека к другому. Во Флориде это называется документарным гербовым сбором, и он уплачивается, когда акт подается клерку округа. Также будет заключено пропорциональное соглашение, в котором будет указано, сколько покупатель и продавец будут платить, чтобы разделить неуплаченные налоги на недвижимость.

  Ваш партнер в работе

  Дорога к вашему новому дому может быть долгой и утомительной. Позвольте нашим опытным юристам по недвижимости ответить на ваши вопросы и убедиться, что у вас не возникнет проблем в будущем.Просто заполните форму быстрой связи на этой странице, чтобы назначить консультацию.

  Процесс жилищного строительства — Дома на заказ Сан-Диего

  Дизайн и конструкция в соответствии с вашими желаниями и потребностями

  Наши консультанты по дизайну в Marrokal’s Custom Home Division знают, что индивидуальный дом — это ВЫ. У нас работают высококвалифицированные дизайнеры, которые специализируются на создании уникальных планов. Мы познакомим вас с различными концептуальными планами этажей, чтобы помочь вам выбрать, какой из них лучше всего подходит для вас.

  Строительство нового дома

  Мы знаем, что домовладельцы хотят быть уверены в том, что процесс строительства будет идти гладко и идти в ногу со временем. Наша команда поддерживает постоянную связь, предоставляя вам подробную информацию о расписании и сроках, и вы никогда не останетесь в неведении.

  Чистое и безопасное строительство нового дома

  Marrokal Design & Remodeling получил множество наград за наши проекты, но одна из вещей, которыми мы гордимся больше всего, — это награды и признание, которые мы получили за то, насколько чистыми и безопасными мы поддерживаем наши строительные площадки.Строительство нового дома может быть затруднено, если ваш строитель не подготовлен.

  Мы строим дома на заказ, которыми вы будете гордиться и жить всю жизнь.

  Строительство индивидуального дома в Сан-Диего состоит из двух этапов. Первый этап может быть долгим и трудным, если вы не работаете с нужными экспертами и консультантами, чтобы помочь определить сайт, на котором лучше всего строить. Вот что делает Marrokal’s Custom Home Division, чтобы ускорить процесс и обеспечить возможность создания сайта. На первом этапе мы проведем следственное исследование на этом месте.Первый шаг — убедиться, что у вас есть правильный сайт для вашего Custom Home. Фаза 1 — Следственное исследование Определите сложности участка. Сначала мы рассмотрим различные вопросы, связанные с участком, такие как требования к зонированию и ограничения открытого сервитута, требования ТСЖ, пожар, коммунальные услуги, проблемы со скалами, топография и крутизна уклона. Это необходимо для определения того, что потребуется для разработки сайта. Будет ли это сайт для сборки, который соответствует вашему бюджету? Мы ищем осложнения на участке — есть ли много сервитутов или ограничений на собственность, есть ли чувствительные земельные ограничения, особые требования пожарной охраны, нужно ли проводить смягчение воздействия на участке?

  «Мы не смотрим в первую очередь на то, где мы будем размещать дом на участке, это происходит позже.Вместо этого мы заинтересованы в определении таких вещей, как наклон участка, потому что, если он крутой, его будет сложнее, дороже и отнимет много времени », — говорит Стив Уолтон, операционный директор подразделения нестандартных домов Marrokal.

  Мы соберем вместе нашу команду опытных консультантов, включая наших геодезистов, инженеров-строителей, инженеров-экологов и инженеров-геологов, для анализа застройки участка. Подушечка Подушечка — это область вокруг дома, созданная путем сортировки участка.Его необходимо выкопать, повторно утрамбовать и подготовить в соответствии с определенными требованиями местного строительного департамента и штата Калифорния.

  «Ваш строитель должен знать, как работать с неожиданностями, и иметь опыт, чтобы тщательно общаться с консультантами и местным строительным отделом», — говорит Уолтон.

  Долгие месяцы разработки дизайна вашего индивидуального дома, планов профилирования, обследований, отчетов о почвах, экологических исследований, инженерных исследований, планов управления водными ресурсами, ландшафтных планов и сложности фактических работ на месте — все это приводит к получению сертификата предлагаемой подушки. .

  «Если вы не знакомы с этим процессом, вы можете потратить много ненужного времени на процесс проектирования, разрешения, процесса и обустройства территории на месте. Это может сильно расстроить вашего клиента. Этот процесс, при неправильном выполнении, может занять в два-три раза больше времени, чтобы получить сертификат вашей прокладки, как это происходит при строительстве вашего дома, поэтому важно выбрать лучшего строителя дома на заказ », — говорит Джон Паратор, директор по развитию бизнеса компании Подразделение нестандартных домов Маррокала.

  Этап 2 — Перспектива дизайна Теперь мы рассмотрим ваш сайт с точки зрения дизайна. Мы ориентируемся на то, где будет располагаться ваш дом по отношению к таким вещам, как доступ к улице, виды и ориентация на солнце. На этом этапе мы поговорим о функциональных аспектах вашего дома и стиле дома, который вы хотите построить, а также о вашем бюджете на все это. Есть четыре категории, над которыми Marrokal Custom Home Division будет работать с вами:

  1. Дизайн и требования для вашего сайта
  2. Указание всех сборов вашего города или округа
  3. Разработка индивидуального домашнего дизайна вашего дома
  4. Бюджеты на создание индивидуального дома и создание сайта

  1.) Разработка дизайна сайта и требования. Мы обсудим с вами, что нужно сделать, чтобы построить свой дом по индивидуальному проекту. Как правило, нам нужно будет выполнить некоторый уровень профилирования, ландшафта, сложного ландшафта (подъездные пути и пешеходные дорожки), установить инженерные коммуникации и, в некоторых случаях, подпорные стены, установить трансформатор и, возможно, даже пожарный гидрант.

  «Часто люди, у которых нет подходящих специалистов, которые работают на них, отказываются от своей мечты о строительстве дома по индивидуальному заказу, потому что не могут во всем этом разобраться», — говорит Уолтон

  Уолтон говорит, что у них нет подходящих консультантов на борту, и они не знают, как сообщить строительному отделу и другим агентствам о разработке своего сайта.«Жаль, что все больше людей не обращаются за помощью. Индивидуальный дом часто является вашим самым ценным активом, но для его создания требуется опытный строитель и команда ».

  2.) Определение городских сборов: Городские сборы обычно могут варьироваться от 30 000 до 50 000 долларов, и они составляют от 12 до 20 категорий в зависимости от местоположения объекта. Они включают в себя плату за парковку и отдых, озеленение, сейсмику, дренаж, пожар, канализацию, счетчик воды, дорожное движение, школу и оценочные залоги.Важно знать, как определить все необходимые сборы. Очень знающий эксперт должен быть в состоянии убедиться, что все комиссии учтены. 3.) Разработка индивидуального дизайна дома: Стоимость варьируется от 5% до 8% бюджета вашего индивидуального дома. Это включает в себя программирование, концептуальный дизайн, разработку дизайна, трехмерную визуализацию, строительную документацию, заголовок 24, дизайн интерьера, выбор продукта, анализ затрат, проектирование конструкций, проверку плана, разрешения, представление ТСЖ и координацию всех консультантов по разработке сайта.4.) Бюджет для дома и Работа на стройплощадке: Бюджет вашего нестандартного дома обычно определяется тремя факторами: размером дома, отделкой и уровнем сложности его строительства.

  «Как правило, чтобы построить дом по индивидуальному заказу, мы рассчитываем общую предполагаемую площадь дома, включая жилые помещения в помещении и на открытом воздухе, гаражи и подъезды, чтобы определить стоимость квадратного фута. Средняя стоимость строительства домов на заказ в Сан-Диего составляет примерно 375–500 долларов за квадратный фут.Вы можете построить свой дом по индивидуальному заказу за меньшую или большую сумму, но это хороший средний показатель для Сан-Диего. Стоимость квадратного фута, используемая для оценки строительства вашего индивидуального дома, не включает работы по индивидуальному дизайну дома, сборы города / округа и разработку участка », — говорит Уолтон.

  Создание бюджета для развития вашего сайта будет включать в себя всех необходимых консультантов сайта, сборы города и округа, оценку, разбивку, тестирование почвы на месте, BMP, расчистку и вырубку, коммунальные услуги, ландшафтные работы, подъездные пути, сложные ландшафты, бассейны, подпорные стены, септические системы, при необходимости, биоудерживающие ямы, дренаж и т.

  No related posts.