Разрешение на строительство частного дома нужно ли: Как получить разрешение на строительство дома в 2020 году

Какие разрешения не нужны собственнику земли, чтобы построить дом — Российская газета

На защиту прав жительницы Краснодара встал Верховный суд РФ, когда пересмотрел результаты ее спора с местными чиновниками.

Гражданка собралась построить дом на своем собственном участке, но в таком разрешении ей было отказано. Упорная собственница все равно начала строить дом. Дом чиновники назвали в иске «самовольной постройкой» и попросили снести. Районный суд в таком решении чиновникам отказал, но краевой с коллегами не согласился, решив, что дом надо снести. В Верховный суд РФ обратилась ответчица. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда решила, что требования гражданки справедливы.

Спор начался с иска краснодарских чиновников с просьбой снести построенный без разрешения дом. Но на требования чиновников ответчица подала встречный иск, в котором заявила, что она собственница участка, а построенный на нем дом не нарушает целевого использования земли, не нарушает ничьи права, не создает угрозу жизни окружающих и отвечает всем санитарным, строительным и противопожарным нормам. Поэтому оснований сносить дом она не видит, а просит признать за ней право собственности на дом. В иске гражданка подчеркнула, что разрешение на строительство она просила, но ей его не дали.

Прикубанский районный суд иск чиновников и встречный иск хозяйки дома рассмотрел и решил отказать обоим.

Краснодарский краевой суд с решением райсуда не согласился. И, отменив его, принял новое решение, согласившись с требованием чиновников.

Но Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РФ такой вердикт не устроил. И он объяснил, какие нарушения были допущены при рассмотрении этого спора. Участок нашей героини был в ее собственности, имел кадастровый номер. Категория участка — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для строительства жилых домов. Администрация одного из округов Краснодара отказалась дать собственнице земли разрешение на строительство дома. Была выездная проверка соблюдения земельного законодательства администрацией города. Проверка показала, что на участке нашей героини без разрешения на строительство возводится жилой дом. Комиссия составила протокол о привлечении гражданки к административной ответственности.

По заключению судебной экспертизы построенный объект является жилым домом и соответствует строительным и экологическим нормам, а также требованиям пожарной безопасности. И еще там было сказано, что правила землепользования и застройки «на спорном объекте незавершенного строительства не нарушены».

Районный суд, отказывая чиновникам, исходил из того, что гражданка построила дом на своем участке и не нарушила никаких норм, правил, законов. Отказывая застройщице во встречном иске, райсуд подчеркнул: разрешения на строительство не было, но дама не предпринимала мер для легализации постройки.

Краевой суд, когда отменил решение районного суда и принимал новое решение, сказал, что хозяйка участка не представила доказательств, что оспаривала отказ местных чиновников разрешить стройку. Поэтому «возводимое строение обладает признаками самовольной постройки, которая подлежит сносу лицом, осуществившим ее и за его счет». Именно с этим выводом и не согласился Верховный суд РФ.

Он начал с 222-й статьи Гражданского кодекса, в которой разъясняется, что такое «самовольная постройка». Под таким названием понимается здание или сооружение, построенное на участке, для строительства не предоставленном, и возведенное без разрешений в нарушение норм и правил. В той же статье сказано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, но лишь в том случае, если в собственности находится участок, на котором «создана постройка». Но для признания права собственности на дом без разрешения должны быть соблюдены несколько условий.

Первое — если на землю, на которой стоит постройка, у застройщика есть права. Второе — если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, «установленным документацией по планировке территорий, правилам землепользования и застройки». Третье — если сохранение постройки не нарушает права и интересы других людей и не создает угрозу жизни.

Было совместное постановление Пленумов Верховного и Арбитражного судов (N10/22 от 29 апреля 2010 г.), на котором говорилось о спорах по правам собственности. На пленумах было заявлено следующее: при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при возведении «существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан». И главная мысль — отсутствие разрешения на строительство не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В материалах пленумов подчеркивается: необходимо учитывать, предпринимал ли создатель незаконной постройки «надлежащие меры» к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию. А еще суды должны выяснить, правомерно ли чиновники отказывали гражданину в разрешении или вводе в эксплуатацию. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если суд установит, что единственным признаком незаконной постройки было отсутствие разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию, а гражданин пытался это сделать.

В нашем случае суд установил, что гражданка строила дом на своей земле и не нарушила никакие нормы и правила, а ее дом не создавал никому угрозу. Верховный суд подчеркнул: отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на незавершенный объект строительства. Эти обстоятельства апелляцией учтены не были. Это в итоге и повлекло вынесение судом незаконного решения.

Юридическая консультация

Что надо регистрировать

На земельном участке расположены хозблок и сарай, соединенные открытой верандой — до 50 кв. м, все без фундамента. Налоговая и комитет по имуществу квалифицируют данные постройки как объекты капитального строительства. Относятся ли данные строения к недвижимому имуществу, подлежащему обязательной регистрации?

Лариса, Химки

Согласно Градостроительному кодексу РФ объект капитального строительства — это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка, а некапитальные строения — это строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение, демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения характеристик. Таким образом, критерием отнесения объекта к капитальному/некапитальному являются его конструктивные особенности, а именно наличие фундамента, несущих и ограждающих конструкций.

При наличии спора с государственными органами об отнесении объекта к капитальному и постановке на соответствующий учет возможно проведение экспертизы, на разрешение которой можно поставить вопросы о неразрывной связи между строением и землей, а также о возможности перемещения без несоразмерного ущерба назначению строения. Как разъясняют налоговики, такие постройки, как хозблоки, навесы, некапитальные строения, не являются объектом налогообложения .

Больше информации по актуальным вопросам — в рубрике «Юридическая консультация».

Важные изменения в сфере индивидуального жилищного строительства

Что произошло?

Президент России подписал Федеральный закон от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который, помимо прочего, внёс изменения в сферу индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС).

Закон вступил в силу 4 августа 2018 года.

В чем суть нового закона?

Новый порядок существенно упрощает процедуру строительства ИЖС. Теперь не требуется получать разрешение на строительство и разрешение на ввод.  Вместо разрешений вводится уведомительный порядок начала и окончания строительства объекта ИЖС и садовых домов. Установлены единые требования к объектам ИЖС. Упрощена процедура оформления прав на построенные объекты. 

Зачем были приняты поправки?

Поправки призваны упорядочить ИЖС. Они устанавливают единые требования к строительству жилых домов на земельных участках, предоставленных в целях ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, а также к строительству жилых и садовых домов на садовых земельных участках. Ограничиваются максимальные параметры застройки. Данное изменение обусловлено отсутствием в законодательстве, а зачастую и в правилах землепользования и застройки ограничений параметров такой застройки, что приводит на практике к многочисленным нарушениям, в том числе в части строительства на таких земельных участках многоквартирных домов. Кроме того, уточнён механизм осуществления государственного строительного надзора при строительстве объектов ИЖС.

Что теперь понимать под ИЖС?

В соответствии с внесёнными в Градостроительный кодекс РФ изменениями под объектом ИЖС понимается отдельно стоящее здание (жилые дома, индивидуальные жилые дома), которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Какие требования установлены к объектам ИЖС?

Поправками определены максимальные параметры: количество надземных этажей — не более 3-х; высота — не более 20 метров. Это должно быть отдельно стоящее здание, не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Такой подход позволит решить проблему возведения под видом объектов ИЖС многоквартирных домов.

Разрешения на строительства получать больше не надо?

Нет, не надо. При строительстве или реконструкции объектов ИЖС вместо получения разрешения на строительство предусмотрено направление застройщиками уведомления о планируемом строительстве или реконструкции.

Для этого нужно заказным письмом, лично, через МФЦ или портал госуслуг обратиться в уполномоченный орган (как правило, местную администрацию).

Нужно ли к уведомлению прилагать какие-нибудь документы?

Да, вместе с уведомлением о планируемом строительстве следует направить, например, правоустанавливающие документы на земельный участок (если права на него не зарегистрированы в ЕГРН).

При этом установлено, что правоустанавливающие документы на земельный участок могут быть запрошены в порядке межведомственного взаимодействия. 

Нужна ли проектная документация?

Нет, при строительстве, реконструкции  объектов ИЖС не требуется подготовка проектной документации (такая документация может быть подготовлена по инициативе застройщика).

После подачи уведомления можно сразу строить?

Не совсем, нужно дождаться уведомления от местной администрации о соответствии либо несоответствии объекта ИЖС (садового дома) установленным параметрам и допустимости (недопустимости) его размещения на земельном участке. Местные власти в течение 7 дней проверяют параметры будущего строительства (прежде всего на предмет того, соответствует ли постройка виду разрешенного использования земельного участка и его территориальной зоне согласно местным правилам застройки) и высылают заявителю своё уведомление. После этого у застройщика появляется законное право приступать к строительству. Уведомление действует в течение 10 лет.

Могут ли запретить строить?

Да, местная администрация может прислать уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров и (или) недопустимости размещения дома на данном земельном участке. Начинать стройку в такой ситуации нельзя. Предусмотрены случаи, когда местные власти направят такое уведомление, например параметры возводимой постройки противоречат установленным либо строить на этой земле жильё или садовый дом нельзя в принципе.

Что делать, если ответа от госорганов нет?

Если застройщик никакого ответного письма и уведомления от уполномоченных органов не получил, то это даёт право осуществлять строительство согласно указанным им параметрам.

Нужно ли по окончании строительства получать разрешение на ввод в эксплуатацию?

Нет, нормами закона предусмотрена обязанность застройщика в течение одного месяца после окончания строительства или реконструкции объекта ИЖС подать в уполномоченный орган уведомление — об окончании строительства дома. По результатам проверки такого уведомления уполномоченный орган примет решение о соответствии (несоответствии) построенного (реконструированного) объекта установленным требованиям. К уведомлению нужно приложить технический план на дом и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности на дом.

По каким формам направлять уведомления?

В настоящий момент формы уведомлений не утверждены, но появятся  в ближайшее время (Минстрой России уже подготовил проект соответствующих уведомлений). До их появления можно направить вышеуказанные уведомления в письменной форме с соблюдением требований к содержанию и к составу прилагаемых документов, установленных ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ.

Что ещё важное принёс закон 340-ФЗ?

Вводится обязанность органов государственной власти или местного самоуправления направить по окончании строительства объекта ИЖС или садового дома в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации прав на возведённый объект. К этому заявлению прикладываются необходимые документы, в том числе уведомление об окончании строительства и представленный застройщиком технический план объекта ИЖС.

Предусмотрен ли контроль за строительством?

Да, поправками определены особенности контроля строительства объектов ИЖС. Так, в целях контроля за соблюдением параметров строительства предусмотрена возможность проведения проверок в случае поступления информации о нарушениях предельных параметров разрешенного строительства.

Нужно ли получать разрешение на строительство частного дома?

С принятием закона «О дачной амнистии» многие граждане получили возможность оформить свои индивидуальные жилые дома в упрощенном порядке, не предъявляя при этом разрешение на строительство, а во многих случаях и вовсе избежав столь неприятной процедуры его получения. О том для чего нужен такой документ и чем грозит его отсутствие в материалах данной статьи.

30 июня 2006 года был принят Федеральный закон № 93-ФЗ, получивший широкую известность как «Закон о дачной амнистии». Новые правила коснулись объектов, возводимых на земельных участках для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. Для регистрации права собственности на такие строения с учетом документов, указанных в Законе № 122-ФЗ о регистрации, гражданину необходимо было предоставить кадастровый паспорт, а так же правоустанавливающий документ на земельный участок.

В данный перечень не было включено требование о предоставлении разрешения на строительство индивидуального жилого дома, что позволило многим оформить право собственности, не предъявляя его в регистрирующие органы. Принятые нововведения значительно упростили процедуру государственной регистрации прав, но вместе с тем стали причиной для отказа граждан в получении указанного документа.

Как следует из положений Градостроительного кодекса разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий право осуществлять строительство.

На сегодня требование об обязательном получении разрешения в случае возведения индивидуального жилого дома содержится в п. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса. При этом для получения указанного документа застройщику необходимо предоставить уполномоченный орган правоустанавливающий документ на земельный участок, градостроительный план земельного участка, схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Как следует из закона «о дачной амнистии» в контексте рассматриваемого вопроса, он не содержал каких-либо положений отменяющих обязательные требования градостроительного законодательства о получении разрешения на строительство таких объектов.

Очевидно, что принятие указанного закона имело цель не отменить порядок получения разрешения при строительстве новых объектов, но упростить регистрацию уже возведенных жилых домов, зачастую построенных без каких либо документов и согласований. Данная мера безусловно, сыграла свою роль в решении жилищного вопроса многих семей, за что заслужено получила в народе статус «дачной амнистии».

Как было отмечено ранее, благие намерения законодателя имели побочный эффект, результатом чего стал массовый отказ граждан от получения разрешения на строительство индивидуальных жилых домов. Вместе с тем выявился и ряд других проблем, связанных со строительством многоквартирных жилых домов на земельных участках, предназначенных для индивидуальной жилой застройки.

Так ли безболезненно на самом деле можно построить дом при отсутствии разрешения? Едва ли. Кроме того, что строительство подобных объектов без разрешения само по себе является административным правонарушением, предусмотренным ст. 9.5 КоАП, оно так же несет признак самовольной постройки, что в свою очередь создает предпосылки для сноса такого объекта.

С этим требованием может обратиться любое лицо, неравнодушное к вашей стройке и причиной тому могут быть неаккуратно выложенные строительные материалы или шумные рабочие, нарушающим общественный покой. В конечном итоге о самовольной постройке может заявить добрый сосед, если вы однажды поставите свою машину на его газон.

Риски сноса самовольной постройки казались бы несущественными, если бы не имели своего основания. Как справедливо указал Верховный суд одно лишь отсутствие разрешения на строительство не может быть признано существенным нарушением градостроительных норм и правил, влекущим снос объекта, но вместе с тем, оно остается квалифицирующим признаком самовольного строительства.

Для многих сегодня создание собственного дома является давней мечтой, к которой люди стремятся всю жизнь. Такая идея зачастую требует огромных материальных, временных и моральных усилий. При таких обстоятельствах получение разрешения на строительство является одним из обязательных этапов, исключающих возникновение неприятных последствий.

Иван Рублевский

юрист, специалист в сфере земельных и имущественных отношений

Когда не требуется разрешение на строительство жилого дома

Если вы решили построить какое-либо сооружение даже на территории своего участка во многих случаях вам нужно получать разрешительные документы. Для этого придётся потратить много времени и сил на посещение целого ряда инстанций и сбор всех необходимых бумаг для подачи в органы местного самоуправления. Но в некоторых случаях процедура возведения постройки намного упрощается, поскольку не требуется разрешение на строительство. Если вы построили дом без разрешительных документов, то это грозит вам административной ответственностью и штрафом. Именно поэтому так важно знать, когда разрешение не нужно получать, и в каких случаях без него не обойтись. В нашей статье мы перечислим  постройки и строительные объекты, для возведения которых вам не понадобятся никакие разрешительные бумаги.

Назначение разрешения

Чтобы понять, когда нужно получать разрешение, а когда нет, вам нужно чётко разбираться в назначении этой документации

Чтобы понять, когда нужно получать разрешение, а когда нет, вам нужно чётко разбираться в назначении этой документации. Так, сама процедура получения разрешения требуется для того, чтобы соответствующие инстанции могли сверить представленную проектную документацию с градостроительными нормами и техническими планами. Основной целью такой сверки является установление того, что в проектном плане нет отклонений от строительных требований и законодательных норм.

При этом проектная документация проверяется на соответствие следующим требованиям:

• нормам технического надзора;
• пожарным требованиям;
• санитарно-эпидемиологическим нормативам;
• строительным нормам;
• градостроительным требованиям;
• соблюдению разрывов от коммунальных сетей и т.п.

Важно: отклонение от любых норм является основанием для отказа в выдаче разрешительной документации и соответственно запретом на строительство того или иного объекта.

В зависимости от характеристик строительного объекта, его целевого назначения, планировки, места расположения вам придётся пройти разные виды процедур и собрать соответствующие документы. После этого весь перечень бумаг и заявление подаётся в органы местного самоуправления. Но в некоторых случаях может потребоваться обращение в территориальное ведомство, занимающееся природными ресурсами. Туда вам нужно обращаться, если в ходе строительных работ предстоит использовать недра земли.

Для строительства объектов атомной энергетики за получением разрешительной документации придётся обращаться в службы технического, атомного и экологического контроля. Но такое бывает очень редко, поэтому в большинстве случаев застройщики проходят стандартную процедуру в органах местного самоуправления.

Внимание: в некоторых случаях не требуется получение разрешительных бумаг. Но и здесь есть немало нюансов, которые вам стоит знать.

Случаи, когда разрешение не нужно

Разрешение на строительство не требуется в случае если планируется построить гараж на земельном участке, выделенном для некоммерческого использования

Разрешение на строительство не требуется в случае:

Рекомендуем к прочтению:

• Если планируется построить гараж на земельном участке, выделенном для некоммерческого использования. Сюда можно отнести земли ИЖС, садоводческие и дачные участки и т.п.
• В случае если планируется соорудить компактное некапитальное сооружение, например, киоск, павильон, беседку, навес, летнюю кухню и т.д. Сюда же относятся и хозяйственные постройки – сараи, погреба, бани, колодцы, постройки для хранения утвари, домашних животных и т.п.
• Если вам нужно соорудить вспомогательный объект для прокладки инженерных коммуникаций, подключения к инженерной сети. Однако эти работы могут выполняться только физическим лицом и не с коммерческой целью.
• Разрешение не будут требовать в случаях строительства объектов дорожного технического обеспечения. Причём это касается только тех участков дорог, которые используются владельцами земельного участка для проезда к своему недвижимому имуществу.
• Разрешительные бумаги не нужны при возведении внутриканальных системных соединений. Сюда относятся все типы ЛЭП, электроустановки, мощность которых не превышает 10 кВт, водопроводы диаметром не более 30 см, сети внутреннего газопровода диаметром не более 20 см с давлением не выше 0,6 Мпа.

Если вы решите пробурить у себя на участке скважину глубиной не более 5 м, то вам не нужно получать какие-либо документы

Мы перечислили основные пункты, когда не нужно разрешение на строительство, но в законодательных документах перечисляется ряд частных случаев, при которых также можно обойтись без разрешительных бумаг:

• Если вы решите пробурить у себя на участке скважину глубиной не более 5 м, то вам не нужно получать какие-либо документы. Однако при обустройстве более глубокого гидротехнического сооружения разрешительная документация обязательно должна присутствовать и получить её можно в ведомстве, заведующем природными ресурсами.
• Если вы решили провести реставрационные работы над своим домом, которые не предусматривают его перепланировку, достройку или снос части сооружения, то никаких бумаг получать не надо.
• То же самое касается возведения линейного объекта в пределах вашего земельного участка.
• Также вы можете проводить капитальные ремонтные работы без разрешительной документации при условии, что никакие несущие конструкции вашего дома не будут затронуты.
• Не нужно получение разрешения на строительство площадок для выгула домашних животных, бассейнов и прудов, площадь которых не превышает 100 м².
• Помимо этого, вы можете возводить без разрешения частные подъезды к дому, опоры освещения, а также пункты регулирования газа.

Внимание: все вышеперечисленные пункты применимы только к объектам, которые не относятся к категории построек с высоким уровнем сложности.

Ещё одним важным условием отсутствия необходимости получения разрешительных документов является то, что возводимая постройка никоим образом не должна повлиять на прочность, устойчивость и безопасность других сооружений на участке и по соседству с ним. То есть в любом случае соблюдение правил безопасности и строительных норм при строительстве объекта без разрешительной документации никто не отменяет.

Скважины и вспомогательные объекты

Чаще всего споры с судебным разбирательством в сфере ИЖС ведутся по категории объектов, построенных на территории дачного или садоводческого участка, который имеет некоммерческое назначение

Чаще всего споры с судебным разбирательством в сфере ИЖС ведутся по категории объектов, построенных на территории дачного или садоводческого участка, который имеет некоммерческое назначение. Обычно это объекты совместной инфраструктуры, которые обслуживают жилую постройку.

Всё дело в том, что иногда даже сарай могут рассматривать, как объект недвижимости, а не вспомогательную постройку. Такое происходит по причине того, что нет чёткого разграничения относительно качеств, по которым можно классифицировать объект как вспомогательный.

Важно: по сути, вспомогательные постройки – это объекты, которые используются для содержания жилого дома и ведения хозяйства.

То же самое касается и обустройства скважин. Если речь идёт об объекте частной недвижимости, то чтобы избежать проблем в будущем, лучше всё же обратиться в орган надзора за природными ресурсами и уточнить необходимость получения каких-либо документов в случае обустройства такого гидротехнического сооружения.

Временные постройки и реконструкция

Разрешение на реконструкцию не нужно в том случае, если она не влечёт за собой изменение габаритов постройки

Как вы понимаете, иногда реконструкция или реставрация могут быть сопряжены с довольно масштабными строительными переделками, которые могут повлечь за собой изменение габаритов и очертаний в плане, перепланировку и смену функционального назначения постройки. Именно поэтому оговорено, что разрешение на реконструкцию не нужно в том случае, если:

Рекомендуем к прочтению:

• она не влечёт за собой изменение габаритов постройки;
• не затрагивает существующие полосы землеотведения;
• не планируется выделение охранной зоны.

При этом реконструкция может затрагивать коммуникационные системы, которые связаны с капитальными зданиями, например, автомобильные проезды местного значения, системы водоснабжения и канализации.

К категории временных построек относятся киоски и павильоны, площадью не более 30 м². Причём эти сооружения не должны покоиться на капитальном фундаменте. Под них допускается устраивать только мелкозаглубленные облегченные основания. В эту же категорию можно отнести передвижные сооружения на колёсах (вагончики, киоски, бытовки и т.п.). Все эти объекты можно устанавливать без разрешительной документации.

Внутриканальные сети и дороги

При строительстве дорог разрешение можно не получать только в случае, если эти дороги выполняют функции подъезда к земельному участку

При строительстве дорог разрешение можно не получать только в случае, если эти дороги выполняют функции подъезда к земельному участку и относятся к категории инфраструктуры общего использования. Сюда же попадают объекты инженерно-технических коммуникаций, которые выполняют функции:

• съезда;
• площадки для стоянки авто;
• выезда;
• участка примыкания;
• переходной скоростной зоны.

Также разрешение не требуется в таких случаях:

1. При прокладке кабельной линии, подключённой к линейному капитальному объекту.
2. Для обеспечения технической инженерной инфраструктуры, которая связана с подъездными автодорогами.
3. При прокладке электрических сетей воздушного, комбинированного и кабельного типа мощностью не более 10 кВт.
4. Без разрешения можно устанавливать системы блочной канализации.

Нужен ли проект на жилой дом для получения разрешения на строительство?

Часто нам задают вопрос: можно ли строить частный дом без проекта  не возникнет ли проблем при получении разрешения на его строительство?

Ответ на этот вопрос можно найти в градостроительном кодексе. Открываем статью 48, пункт 3,4 и 5. Там написано следующее:

Градостроительный кодекс. Статья 48 «Архитектурно-строительное проектирование»

• пункт 3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
• Пункт 4. Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.
• Пункт 5. Лицами, осуществляющими подготовку проектной документации, могут являться застройщик либо привлекаемое на основании договора застройщиком или заказчиком физическое или юридическое лицо, соответствующие требованиям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи. Договором о подготовке проектной документации может быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий, обеспечение технических условий.

На основании этих пунктов можно сделать вывод, что проект или проектная документация на строительство индивидуального жилого дома не требуется при соблюдении двух условий:

1. Количество этажей будущего дома не превышает 3-х
2. Дом предназначен для проживания не более одной семьи

Таким образом, в большинстве случаев для частной застройки проектная документация не требуется. Хотя заметим, что отсутствие проекта на дом может добавить вам головной боли при строительстве из-за различных недопониманий между подрядчиком и заказчиком, т.е. вами. Но это тема отдельного разговора.

Второй вопрос, часто волнующий застройщика: можно ли получить разрешение на строительство при отсутствии проектной документации?

Опять же, давайте заглянем в статью 51-ю градостроительного кодекса:

Статья 51. Выдача разрешений на строительство.

• пункт 1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
• пункт 9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
• пункт 10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов.
• пункт 11. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:
• пункт 14. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
• пункт 15. Выдача разрешения на строительство осуществляется уполномоченными на выдачу разрешения на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления без взимания платы.
• пункт 18. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обязан безвозмездно передать в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, сведения о площади, о высоте и об этажности планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8-10 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.
• пункт 19. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

Подводя итоги, заметим, что проект на жилой дом не требуется для получения разрешения на строительство. Единственное, что вам нужно будет заказать в проектной организации или отделе местного архитектурного бюро – это схему планировочной организации земельного участка. Такая схема представляет собой план вашего участка с указанием границ участка, красной линии застройки, границы допустимых зон строительства жилых зданий, допустимых зон размещения хозяйственных построек и т.д. Предполагаемые габаритные размеры вашего будущего дома при этом, вы конечно же должны будете указать. Всё, иная проектная документация для получения разрешения на строительство не требуется.

ТЕМА: Строительная отрасль

ЗАДАНИЯ ДЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ РАБОТЫ

ПО ИНОСТРАННОМУ ЯЗЫКУ

ДЛЯ СТУДЕНТОВ ЗАОЧНОГО ОТДЕЛЕНИЯ

ВЫПОЛНЕНИЕ И ОФОРМЛЕНИЕ

Заданий для самостоятельной работы.

1. За время обучения студентов контрольные работы в соответствии с графиком, установленным методической службой заочного отделения колледжа.Работы носят как обучающий, так и контролирующий характер.

2. Задания составлены в двух вариантах.

Номер варианта следует выбирать в соответствии с первой буквой фамилии студента:

Первый вариант начинаются студенты, фамилии которых появляются с букв: А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, З, И, К, Л М, Н, О;

Второй — с букв: П, Р С, Т, У, Ф, Х Ц, Ч, Ш, Щ, Э, Ю, Я.

3. Текстовый материал работы оформляют на белой бумаге формата А4 на одной стороне листа, соблюдая следующие размеры полей: правое — не менее 10 мм, левое — 25 — 35 мм (в зависимости от переплёта), верхнее — 20 мм, нижнее — не менее 20 мм.

4. Контрольную работу с использованием ПК и принтера. Шрифт Times New Roman; кегль (размер шрифта) — 14; междустрочный интервал 1,5; выравнивание — по ширине; цвет шрифта — чёрный. Абзацы в тексте начинают отступом 12,5 мм. — одна пустая строка между заданиями, а также заголовком и текстом — одна пустая строка

5. Текст документа должен быть оформлен одним цветом. Опечатки, описки и графические неточности, обнаруженные в процессе выполнения документа, допуск исправлять зачеркиванием или закрашиванием белой краской с нанесением на том же месте исправленного текста рукописным способом.

6. Страницы текстового документа нумеруют арабскими цифрами, соблюдая сквозную нумерацию по всему тексту документа для всех структурных элементов. Титульный лист включает в себя общую нумерацию страниц текстового документа. На титульном листе номер не ставится. Номер страницы проставляется в центре нижней части листа без точки.

7. Обязательными элементами контрольной работы являются:

Титульный лист.

Титульный лист является первой страницей текстового документа.

На титульном листе указывается:

— ФИО студента полностью, курс, группа, шифр и наименование специальности,

— номер контрольной работы, дисциплина, тема контрольной работы, вариант,

— ФИО преподавателя.

2) Основная часть .

Все без исключения задания выполняются письменно. Для вашего удобства лучше брать контрольные работы в электронном виде и сразу в них работать.

Выполненная контрольная работа должна содержать формулировки всех заданий и полные ответы на поставленные вопросы. Задания выполняются в той следовать, в которой они даны в работе.

Внимательно читайте задание и выполняйте их точно по заданию.

8. Контрольная работа брошюруется.

9. Выполненные контрольные работы направляйте на заочное отделение колледжа в строго установленные сроки. Если контрольная работа выполнена без соблюдения указаний или не полностью, она возвращается без проверки.

10. Если контрольная работа не зачтена, то студенту выполнить работу над ошибками в этой же контрольной работе, учитывая замечания преподавателя. Студент может обратиться за консультацией преподавателя вное время.

11. Студенты, не получившие зачет по контрольной работе, не допускаются к зачету за соответствующий учебный семестр.

ТЕМА: Строительная промышленность

Вариант I

Запись

1 Дополните эти предложения информацией о себе.

1. Меня зовут ….

2. Я (п) ….

3. Я живу в ….

4. Я из ….

2 Сопоставьте эти вопросы со своими ответами в 1.

а) Ты откуда?

б) Чем вы занимаетесь?

c) Как вас зовут?

г) Где вы живете?

3 Напишите четыре вещи, которые делает генеральный подрядчик. Используйте правильную форму глаголов в поле.

сделка с прокатом организовать визит

4 Напишите четыре вещи, которыми вы занимаетесь на работе. Если не работаете, выберите задание из
агрегата.

Словарь

5 Завершите эти предложения словами в рамке.

промышленное строительство коммерческая жилая инфраструктура

1 ___________ промышленность состоит из четырех секторов.

2 Сектор ____________ занимается домами и квартирами.

3 Сектор ____________ занимается дорогами, мостами и туннелями.

4 Сектор ____________ касается школ, больниц и административных зданий.

5 Сектор ____________ занимается заводами и электростанциями.

6 Напишите пять примеров следующего.

1 вакансии в строительной отрасли

2 типа конструкции

3 части дома

7 Заполните этот текст словами и фразами в рамке.

о проекте новый офисный блок архитектор жилой массив
субподрядчик

Сегодня у меня три встречи. Во-первых, у меня встреча (1) ____________ с клиентом и (n) (2) _________ в Булаке. Проект представляет собой многоквартирный дом в к (н) (3) __________. У меня большой опыт работы с многоквартирными домами, но не в этой части Каира. После обеда у меня встреча с новым (4) ___________ на строительной площадке на Аль-Наср-роуд.Эта встреча посвящена работникам и оборудованию для (5) _____________. Вечером у меня встреча с (n) (6) ____________ для обсуждения материалов для стройки в Туре. Как всегда напряженный день!

8 Что означают следующие буквы?

СИЗ __________________________________________________________________

POL __________________________________________________________________

об / мин __________________________________________________________________

см ___________________________________________________________________

кг ___________________________________________________________________

Грамматика

9 Ставьте слова от 1 до 6 в правильном порядке, чтобы получить вопросы.Затем сопоставьте вопросы, чтобы ответить a — f.

1 □ что / он / делает / делает /?

2 □ могу / ты / помочь / я /?

3 □ как / по буквам / вы / что / делаете /?

4 □ где / работаешь / ты / работаешь /?

5 □ что / вы / делаете / делаете /?

6 □ являются / менеджером / сайтом / вами /?

1 — 2 — 3 — 4 — 5 — 6 —

а) Он крановщик.

б) Я сантехник.

в) На строительной площадке.

d) C-H-E-S-T-E-R-T-O-N-S.

д) Ищу Ким.

е) Да, я.

1 — 2 — 3 — 4 — 5 — 6 —

10 Заполните пропуски правильной формой глагола в скобках.

1 Бригада электриков (проверяет) электрическую систему.

2 Они часто (имеют дело) с поставщиками.

3 Генеральный подрядчик всегда (нанимает) субподрядчиков.

4 Крановщики (поднимают и перемещают) грузят, но иногда (обслуживают) краны.

5 Бригадир (организует и контролирует) работу подмастерьев.

Чтение

11 Прочтите и переведите этот текст.

Харуну Рашиду 35 лет. Он родом из Александрии, но живет и работает в Каире.

Harun — генеральный подрядчик. Он нанимает субподрядчиков для работы над строительными проектами.Он также организует материалы и оборудование. Харун имеет большой опыт работы в строительной отрасли.

Харун всегда много работает. Иногда он встречается с клиентами. Иногда бывает на стройках. А иногда имеет дело с поставщиками. Он всегда занят.

Но в пятницу все по-другому. Харун никогда не работает в пятницу. Пятница — выходной.

12 Исправьте эти предложения.

1 Харун Рашид — сантехник. ______________________________________________________________________

2 Он нанимает клиентов для работы над строительными проектами. ______________________________________________________________________

3 Он имеет большой опыт работы в сфере туризма. ______________________________________________________________________

4 Он никогда не бывает на стройках. ______________________________________________________________________

5 Он всегда работает по пятницам._____________________________________________________________________

ТЕМА: Строительная промышленность

Вариант II

Запись

1 Дополните эти предложения информацией о себе.

1 Меня зовут ….

2 Я (н) ….

3 Я живу в….

4 Я из ….

2 Сопоставьте эти вопросы со своими ответами в 1.

а) Ты откуда?

б) Чем вы занимаетесь?

c) Как вас зовут?

г) Где вы живете?

3 Напишите четыре вещи, которые делает генеральный подрядчик. Используйте правильную форму глаголов в поле.

сделка с прокатом организовать визит

1 __________________________________________________________________________

2 __________________________________________________________________________

3 __________________________________________________________________________

4 __________________________________________________________________________

4 Напишите четыре вещи, которыми вы занимаетесь на работе.Если вы не работаете, выберите работу из подразделения.

Словарь

5 Завершите эти предложения словами в рамке.

промышленное строительство коммерческая жилая инфраструктура

1 _______ промышленность состоит из четырех секторов.

2 Сектор _______ занимается домами и квартирами.

3 Сектор _______ занимается дорогами, мостами и туннелями.

4 Сектор _______ занимается школами, больницами и административными зданиями.

5 Сектор _______ занимается заводами и электростанциями.

6 Напишите пять примеров следующего.

1. рабочие места в строительной отрасли

2. Виды строительства

3. части дома

7 Заполните этот текст словами и фразами в рамке.

о проекте новый офисный блок архитектор жилой район поставщик субподрядчика

Сегодня у меня три встречи. Во-первых, у меня встреча (1) ____________ с клиентом и (n) (2) _________ в Булаке. Проект представляет собой многоквартирный дом в к (н) (3) __________. У меня большой опыт работы с многоквартирными домами, но не в этой части Каира. После обеда у меня встреча с новым (4) ___________ на строительной площадке на Аль-Наср-роуд.Эта встреча посвящена работникам и оборудованию для (5) _____________. Вечером у меня встреча с (n) (6) ____________ для обсуждения материалов для стройки в Туре. Как всегда напряженный день!

8 Что означают следующие буквы?

1 JCB ____________________________________________________________________

2 HVAC __________________________________________________________________

3 об / мин _____________________________________________________________________

4 переменного тока ____________________________________________________________________

5 ВН _____________________________________________________________________

Грамматика

9 Ставьте слова от 1 до 6 в правильном порядке, чтобы получить вопросы.Затем сопоставьте вопросы, чтобы ответить a — f.

1 □ что / он / делает / делает /?

2 □ могу / ты / помочь / я /?

3 □ как / по буквам / вы / что / делаете /?

4 □ где / работаешь / ты / работаешь /?

5 □ что / вы / делаете / делаете /?

6 □ являются / менеджером / сайтом / вами /?

1 — 2 — 3 — 4 — 5 — 6 —

а) Он инспектор строительства.

б) Я кровельщик.

в) На строительной площадке.

d) C-H-E-S-T-E-R-T-O-N-S.

д) Ищу Роба.

е) Да, я.

1 — 2 — 3 — 4 — 5 — 6 —

10 Заполните пропуски правильной формой глагола в скобках.

1 Рабочие (выполняют) много ручного труда.

2 Плотник (чинит) перекрытия перекрытий, дверей и окон.

3 Кровельные подрядные (укладочные) кровельные покрытия.

4 Отопительный подрядчик (монтаж) отопительного оборудования.

5 Декораторы (делают) отделочные работы.

Чтение

11 Прочтите и переведите этот текст.

Строительная промышленность Великобритании состоит из четырех различных секторов. Жилой сектор занимается домами и квартирами. Промышленный сектор занимается крупными проектами, такими как заводы и электростанции.Сектор инфраструктуры предназначен для таких проектов, как дороги, мосты и туннели. Коммерческий сектор предназначен для таких вещей, как школы, больницы и офисные здания. Заказчики оплачивают проект и нанимают генеральных подрядчиков для работы с субподрядчиками, оборудованием и материалами.

12 Завершите эти предложения глаголами в рамке.

состоит из сделки с наймом на оплату

1 Генеральный подрядчик имеет дело с ____________ субподрядчиками.

2 Генеральные подрядчики ____________ субподрядчики, оборудование и материалы.

3 Команда _____________ руководитель участка, три кровельщика и сантехник.

4 Дороги, мосты и туннели _____________ проекты инфраструктуры.

5 Заказчик оплачивает ______________ проектов.

Читайте также:

Рекомендуемые страницы:

Поиск по сайту

.

Почему предприятиям следует опасаться фейков eBay — Студопедия.Нет

Типы юристов. Настоящее Простое

Виды законов. Союзы. Типы вопросов.

Преступления. Степени сравнения прилагательных.

Деловое право. Предлоги. Кроссворд.

Открытие бизнеса. Модальные глаголы.

Новые деловые предложения.Непрерывные времена. Непрерывное настоящее и непрерывное прошлое.

Почему предприятиям следует опасаться подделок eBay. Прошлое простое

Урок 5

Типы юристов

Упражнение 1. Прочитайте и выучите следующие слова и выражения.

адвокат — юрист

практика — практиковать, проводить практику

барристер — барристер (адвокат, имеющий право выступать в высших судах)

юридическая фирма — адвокатская фирма

поверенный — адвокат, уполномоченное лицо

судья — судья

исполняющее обязанности — представительство интересов

квалифицированный — квалифицированный

юридическая практика — адвокатская практика

партнерство– партнерство

представляют — план

судебный процесс — судебное дело

адвокатура — адвокатская деятельность, защита клиента

дело — защита дела в суде

specialize — специализироваться

rightofaudience — право выступать в суде

появляться — появляться

адвокат — адвокат

клиент – клиент

согласие — соглашаться

Упражнение 2. Прочтите и переведите текст, обращая внимание на слова, выделенные курсивом.

Есть два типа юристов , которые практикуют в Англии. Их называют барристерами и адвокатами . В США и большинстве других стран юристы не делают этого различия — юрист просто известен как поверенный или поверенный .

И в Англии, и в США невозможно сдать специальный экзамен на судейство .Если вы решите, что хотите стать судьей, вы должны сначала получить большой опыт работы в качестве юриста, затем подать заявку на должность судьи и подождать, пока вас не выберут.

Большинство студентов-юристов в Англии становятся солиситорами. По окончании учебы в университете они проходят годичный курс юридической практики, а затем двухлетний контракт на обучение с юридической фирмой . После этого они становятся квалифицированными юристами . Многие солиситоры работают в юридической практике , которая обычно представляет собой партнерство и юристов, работающих вместе.Адвокаты практикуют во многих областях права, хотя каждый адвокат обычно выбирает , чтобы специализироваться в одной конкретной области. Они представляют своих клиентов как в суде, так и за его пределами. Мы часто описываем это как , действующее от имени клиента. Процесс подачи иска в гражданский суд называется судебным процессом .

Барристеры, как правило, работают не по найму, но могут работать в партнерских отношениях так же, как и солиситоры. Они являются специалистами по адвокатуре , то есть навыку выступления за кого-то в суде.Мы называем это делом . Они также дают мнения юристам и клиентам юристов по вопросам права. Не только адвокаты имеют право присутствия в суде. Адвокаты также могут представлять своих клиентов в суде, и многие адвокаты появляются в суде каждый день. Неверно сказать, что клиенту всегда нужен адвокат в суде.

Упражнение 3. Ответьте на вопросы.

1.Какие два типа юристов?

2. Что делать, если хочешь быть судьей?

3. Что делают студенты после окончания учебы в университете, если они хотят стать солиситором?

4. Что обычно представляет собой юридическая практика?

5. Что означает судебный процесс?

6. Кто такой барристер?

7. Что означает доведение до сведения дела?

8. Является ли адвокат единственным, кто имеет право аудиенции?

9. Всегда ли клиентам нужен адвокат в суде?

Словарные упражнения

Упражнение 1. Продолжайте предложения.

1. Есть два типа юристов, которые _____.

2. Юриста называют просто _____.

3. Если вы решили, что хотите стать судьей, вы должны _____.

4. Большинство студентов-юристов в Англии становятся _____.

5. Они проходят годичный курс юридической практики, а затем двухлетний контракт на обучение с _____.

6. Многие адвокаты работают на _____.

7. Процесс подачи иска в гражданский суд называется _____.

8. _____ имеют не только адвокаты.

Упражнение 2. Определите, верны ли утверждения или нет.

1. В Англии практикуют два типа юристов.

2. В прошлом году у меня закончился контракт на обучение, и я начал работать в крупной международной юридической фирме. Теперь я квалифицированный юрист.

3. Только адвокаты могут выступать от имени клиентов в суде.

4. Адвокаты и барристеры могут работать вместе в партнерских отношениях.

5. В США и Англии юристы могут сдавать специальный экзамен на судейство.

Упражнение 3. Прочтите эти ситуации и решите, нужен ли человеку адвокат по уголовным или гражданским делам.

1. MrBellerby открывает новый завод. Ему нужно посетить юриста, чтобы подписать контракт для всех его сотрудников.

2. Миссис Робсон думает о том, что она хочет, чтобы случилось с ее домом и имуществом после ее смерти. Ей нужно посетить юриста, чтобы получить правильный документ, который называется «завещанием».

3. Полиция забирает г-на Дина в отделение полиции, потому что, по их словам, он угнал машину. Ему нужен адвокат, чтобы навестить его там и сказать, что делать.

4. Мистеру Флинну принадлежит ресторан. У него есть контракт с компанией на доставку фруктов и овощей в его ресторан. Компания не доставила их в согласованный срок, поэтому Флинн потерял деньги, потому что не смог открыть свой ресторан в тот день. Мистеру Флинну необходимо обратиться к юристу с просьбой попросить компанию доставки вернуть ему потерянные деньги.

5. Г-н Аллен — банковский менеджер. В банке говорят, что денег не хватает. У мистера Аллена новая машина и дорогая одежда. Полиция собирается задать мистеру Аллену несколько вопросов. Немедленно нужен адвокат.

Справочный стол
Уголовный закон — закон, карающий действия против человека или собственности, которые люди считают вредными для всего сообщества. Государство преследует преступников.	Гражданское право — закон, касающийся прав и обязанностей частных лиц и компаний, кроме уголовных.

Упражнение 4. TranslateintoRussian.

1. Ты хочешь быть судьей или юристом?

2. После окончания университета я пойду работать в адвокатскую фирму.

3. Мне кажется, что опасные интересы в суде это очень ответственная работа.

4. Завтра в это время я буду представлять своего клиента в суде.

5. Мой друг недавно стал адвокатом.

ГРАММАТИКА

Present Simple
S + глагол + объект… ..	S + not / doesn’t + глагол + объект ..	Do / Does + S + глагол + объект
Я / мы / они / ты + люблю + чай. Он / она / оно + любит + чай.	Мне + не + нравится + чай.Она + не + любит + чай.	Нравится + вам / мы / они / мне + чай? Он / она / оно + любит + чай?

Используйте его для…	Факты Привычные действия Вещи, которые не меняются / не изменятся Описание себя
Сигнальные слова	Частотные наречия, например: Часто Обычно Иногда Никогда
НО ПОМНИТЕ	*** Глагол «быть» другой *** Я + Я (австралийский.) Он / она / оно + (умно.) Ты / мы / они + (приятно.)

Грамматические упражнения:

Упражнение 1. Приведите глаголы в правильную форму.

1. Мне (нравится) ________lemonade очень нравится.

2. Девочки всегда (слушать) ______ попсу

3. Джанет никогда (не носить) _______ джинсы.

4. Мистер Смит (преподает) _______ испанский и французский.

5.Вы (делать) _______ вашу домашнюю работу после школы.

Упражнение 2. Заполните правильную форму глаголов.

1. Мы (иметь) _______ красивый сад.

2. Ей (быть) _______ шесть лет.

3. Симон (иметь) _______ двух кроликов и пять золотых рыбок.

4. Я (будущий) _______ из Вены, Австрия.

5. Они (будут) _______ от родителей Сэнди.

Упражнение 3. Makequestions.

1. you / tospeak / English → ____________________

2.когда / он / ехать / домой → ____________________

3. Они / убрать / ванную → ____________________

4. Куда кататься на велосипеде → ____________________

5. Билли / на работу / в супермаркет → ____________________

Урок 6

Виды законов

Упражнение 1. Прочитайте и выучите следующие слова и выражения.

lawoftorts — законоправонарушениях

dutyofcare — обязанность соблюдать осторожность

Заявление

— обвинениевсуде

невнимательность — неосторожность

commitatort — совершить правонарушение

халатность — неосторожность

деликт — правонарушение

tosue — подавать иск, привлекать к ответственности

nowinnofee — договор на обусловленную оплату

вознаграждение — оплата за услуги

убытков — убытки

земля — ​​повод

break — нарушать

ответчик — подзащитный

обвинение – обвинение

invoke — ссылаться

Упражнение 2. Прочтите и переведите текст, обращая внимание на слова, выделенные курсивом.

Закон о деликтном правонарушении гласит, что у каждого есть гражданская обязанность быть осторожным и не причинять вред другому человеку. Юристы называют этот гражданский долг «обязанностью проявлять заботу» . Иногда люди нарушают эту обязанность проявлять осторожность. На проломить значит взломать. Очень часто они нарушают обязанность проявлять осторожность случайно, но иногда делают это намеренно. Если кто-то причиняет вред или причиняет вред другому человеку из-за нарушения, мы называем это вредное действие деликтом .Это означает, что некоторые вещи, которые могут быть уголовно наказуемыми в вашей правовой системе, являются деликтом в Англии и США.

Посмотрите на список вредоносных действий ниже. В Англии и США это обычно правонарушения.

1. Оставить пол магазина в опасном состоянии, когда покупатель упадет и повредит ногу.

2. Сказать что-то плохое о ком-то, что не соответствует действительности.

3. Писать в газету негативный рассказ о ком-то, что не соответствует действительности.

4.Каждую ночь поздно вечером включайте громкую музыку, которая беспокоит ваших соседей.

Эту область права легче понять, если рассматривать деликт как разновидность гражданского правонарушения. У каждого из перечисленных выше правонарушений есть особое название. Чаще всего случается деликт, именуемый халатностью .

Халатность — это когда кто-то недостаточно осторожен, и небрежность этого человека в результате причиняет вред другому человеку. Пострадавшего называют раненым.

Если кто-то причиняет вам боль в результате своих действий, вам необходимо проконсультироваться с юристом, который специализируется в правильной области деликта.Юрист попытается получить от нерадивого человека деньги. Эти деньги называются «компенсацией» или, правильнее, « убытков ». Иногда юристы не могут договориться о размере ущерба. Когда это происходит, пострадавший может решить подать в суд на человека, который причинил ему боль. Судебный иск — это более неформальный способ заявить о возбуждении дела против кого-либо в гражданском суде. В форме претензии будет указано утверждений истца против ответчика. Обвинение похоже на обвинение.Истец утверждает, что что-то произошло, но у ответчика есть возможность сказать, что это неправда. Причины обращения в суд называются « основания ». Основанием для возбуждения деликта является то, что ответчик совершил деликт.

Иногда юрист, специализирующийся на деликте по халатности, заключает с клиентом договор. Соглашение заключается в том, что, если клиент не выиграет дело, ему не нужно будет оплачивать услуги адвоката.Это называется соглашением « без выигрыша, без комиссии ». Это разрешено в Великобритании и США.

Упражнение 3. Ответьте на вопросы.

1. Как юристы говорят «нарушить» обязанность проявлять осторожность?

2. В Англии и США. Является ли деликтное право областью гражданского права?

3. Существуют разные виды деликта. В общем, что такое деликт?

4. Как называется правонарушение, которое совершает человек из-за своей неосторожности и причиняет боль другому человеку в результате этой небрежности?

5.Что значит подать в суд?

6. Как правильно называть деньги, которые потерпевший получает от ответчика в результате успешного иска о деликте?

7. Как правильно называть договоренность, в которой клиент не должен платить своему адвокату, если клиент проигрывает свое дело в результате деликта?

Словарные упражнения

Упражнение 1. Вставьте слово из упражнения 1 в следующие предложения.

1.Я _____ владелец магазина, потому что на полу была вода, я упал и повредил спину.

2. Я юрист, специализирующийся на деликтных преступлениях _____. Люди просто недостаточно осторожны! На данный момент я защищаю пострадавшего более чем в 20 различных случаях.

3. Машины на швейной фабрике были старые и опасные, один из сотрудников повредил руку. Сотрудник подал в суд на владельцев фабрики и получил 5000 фунтов стерлингов в _____.

4. В своем бланке претензии вы обвиняете нас в нарушении нашей обязанности проявлять осторожность.Мы не согласны с тем, что ваши _____ верны, и будем защищать ваш иск в суде.

5. Есть ли у вас веские основания для подачи в суд на владельца отеля? Какие именно ваши _____ для начала судебного иска?

Упражнение 2. Вот список некоторых важных областей права. Прочтите, что говорят юристы, на следующей странице. Они говорят о своей работе. Подберите юриста с правильной областью права.

1. Договорное право _____

2.корпоративное право _____

3. Земельное право _____

4. деликтное право _____

5. Право капитала и трастов _____

6. Трудовое право _____

7. Семейное право _____

8. иммиграционное право _____

9. Право интеллектуальной собственности _____

10. Уголовное право _____

Дэвид «Я работаю в Нью-Йорке. Я работаю с клиентами из других стран, которые хотят приехать и жить здесь. Я помогаю им получить разрешение правительства воплотить в жизнь их мечту о жизни в США.’

Том

.

ЧАСТЬ II — ОТЕЛИ И ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС

⇐ ПредыдущаяСтр 6 из 9Следующая ⇒

ПРОМЫШЛЕННОСТЬ

Особые условия:

Жилые помещения — приют, еда, напитки и другие услуги для путешественников или транзитных пассажиров.

Inn — заведение, предлагающее приют и питание для путешественников. Этот термин был обычным во времена конных путешествий; он был возрожден, потому что передает идею старомодного гостеприимства.

Трактир — в современном понимании место, где подают алкогольные напитки. Раньше это был альтернативный термин для гостиницы.

Мотель — сокращенно мотель. Мотель предоставляет путешественнику жилье и место для парковки его автомобиля.

Курорт — место или территория, куда люди едут в рекреационных целях.
Гостиницы — важные особенности курортных зон.

Конвенция — собрание деловой или профессиональной группы с целью обмена информацией, выбора должностных лиц и обсуждения.

Deluxe — высочайшего качества. Отели класса люкс предлагают своим гостям максимальное удобство, комфорт и обслуживание. Такие отели часто называют роскошными отелями и обычно являются самыми дорогими.

Трудоемкий — требует большого количества людей для услуг, предоставляемых бизнесом или отраслью. Индустрия жилья трудоемкая.

Роскошный отель — предоставляет все необходимое для состоятельного гостя.

Курортный отель — расположен в месте, где любят останавливаться туристы, часто у моря, озера или в горах. Обычно гости бронируют его заранее.

Коммерческий отель — часто находится в центре города и предоставляет размещение для путешествующих бизнесменов, останавливающихся всего на одну или две ночи.

Конгресс-отель — предоставляет все необходимое для больших встреч и конференций, с лекционным, театральным и выставочным помещениями.

Гостиница в аэропорту — обеспечивает размещение людей, собирающихся или прибывающих из других стран, обычно останавливающихся только на одну ночь.

Загородный дом-отель — расположен в приятном пейзаже и предлагает удобные, но неформальные номера для людей, которые хотят отдохнуть в тихом месте.

Гостевой дом — предлагает недорогое проживание, обычно в небольших количествах для отдыхающих или для гостей, проживающих в течение длительного времени.

B&B — это небольшая гостиница, своего рода пансионат, в которой гости могут по-домашнему недорого разместиться и позавтракать. Буквы B&B означают «постель и завтрак».

«Inn» — iri British English — небольшой паб или гостиница, особенно построенная (в стиле) много веков назад. Британцы используют слово «гостиница» только когда говорят о конкретном пабе или отеле в старинном стиле.. В арнериканском английском «гостиница» не имеет особого значения, кроме гостиницы или ресторана, и иногда используется вместо них в названиях предприятий, претендующих на то, чтобы выглядеть устаревшими.

II. Текст. Индустрия размещения.

Гостиница — это временный дом для путешествующих. В отеле путешественник может отдохнуть и имеет доступа к еде и напиткам. Отель может также предложить объектов для отдыха, таких как бассейн, поле для гольфа или пляж.Во многих случаях отель также предоставляет свободное место для транспортных средств путешественника. Все эти услуги предназначены для путешественников, поэтому гостиничный бизнес часто называют индустрией размещения .

Путешествия и отели всегда были тесно связаны. В Европе и Америке трактира, и таверны располагались вдоль дорог на расстоянии, на которое лошадь могла пройти за день. По современным меркам гостиницы были примитивными.Путешественнику обычно приходилось делить постель по крайней мере с одним человеком, а в некоторых отдаленных районах — с четырьмя другими людьми. Старомодные гостиницы, однако, давали пищу и укрытие как мужчинам, так и лошадям, и поэтому стали символом гостеприимства. Действительно, слово «гостиница» в последнее время используется во многих современных отелях и мотелях.

Современный общественный транспорт, то есть перемещение большого количества людей по относительно низким ценам, начался с развития железных дорог в 19 веке.До этого времени жилье предоставлялось в деревенских гостиницах или в семейных гостиницах в городах. По мере того как по железным дорогам все больше и больше людей перевозилось все больше и больше, рядом с вокзалами строились большие отели. Кластер отелей вокруг терминала Grand Central в Нью-Йорке является хорошим сохранившимся примером этого этапа развития гостиничной индустрии.

Использование других видов транспорта — автомобиля и авиалинии — привело к увеличению соответствующих жилых помещений.Что касается автомобилей, то мотели, обслуживающие людей, путешествующих на автомобиле, возникли вдоль шоссе по всему миру.

Слово «мотель» возникло в результате объединения двигателя и отеля. Когда автомобили впервые начали использовать, рядом с шоссе строились хрупкие и недорогие туристические домики. Затем, по мере того, как люди требовали большего комфорта, каюты были заменены туристическими судами, а затем и современными отелями. Мотели или мотели, предоставляющие стоянки для автомобилей, также были построены во многих крупных городах, где теперь они конкурируют с другими коммерческими отелями.

Авиакомпания увеличила расстояния, на которые люди могли проехать за короткий период. Для гостиничной индустрии это был бум строительства курортных отелей. Курорт — это место, куда люди едут на отдых. Он может предлагать горные пейзажи, сочетание солнца и моря или элементы, полностью созданные руками человека, например, Диснейленд в Калифорнии.

Не все отели обслуживают одну и ту же клиентуру, то есть одного и того же типа гостей. Фактически, можно разместить отели в четырех категориях пансиона.Первый — это коммерческий отель, который предоставляет услуги в основном для транзитных пассажиров, многие из которых путешествуют по делам. В эту группу попадают многие городские отели и мотели с разнообразным расположением. Вторая категория — это курортные отели. Расположенные в местах отдыха, они также часто предоставляют собственные возможности для отдыха. Третий тип отелей ориентирован на оказание услуг в основном для торговли на основе конвенций. Съезды — это встречи, обычно проводимые ежегодно, различных деловых или профессиональных групп. Не так давно большинство съездов проводилось в крупных городских центрах, таких как Нью-Йорк и Вашингтон Д.C. Четвертая категория — гостиницы для резидентов. Люди, которые не хотят вести домашнее хозяйство, могут снимать жилье на сезонной основе или даже постоянно во многих отелях.

Не существует четких различий между различными типами отелей. В крупных городах, которые также являются туристическими центрами, таких как Нью-Йорк, Париж, Токио, Лондон и Рим, одна гостиница может предложить все виды услуг. И даже небольшая гостиница может иметь банкетные залы и конференц-залы в дополнение к местам проживания для временного пребывания.

Еще один способ категоризации отелей по качеству предлагаемых услуг. На первом месте находятся роскошные отели, которые обычно предлагают своим гостям максимальный комфорт и удобство. Внизу находятся те, которые служат просто местом для сна. Система рейтинга отелей по качеству широко используется во Франции и ряде других стран. Эта система помещает лучшие отели в особую категорию делюкс, а другие получают от пяти звезд до одной звезды или «пятерки». Стандартные функции включают в себя отдельные ванные комнаты, комнатные телефоны, удобства для отдыха и так далее.

Разница в качестве между отелями не сводится исключительно к оборудованию или меблировке. Пропорция сотрудников по количеству гостей и номеров также имеет первостепенное значение. В целом, индустрия размещения является трудоемкой; то есть нанимает большое количество людей для выполнения своих услуг. В роскошном отеле на каждую гостевую комнату может приходиться по три сотрудника. В большом коммерческом отеле в большом городе это соотношение обычно ближе к одному сотруднику на гостевой номер.Очевидно, что услуги, предлагаемые небольшим отелем, будут гораздо более ограниченными, чем услуги, предоставляемые роскошным отелем.

Чем больше и роскошнее отель, тем больше в нем вакансий. Тем не менее, управление и организация маленькой гостиницы похожи на большую. Проектирование и обслуживание небольшого заведения может осуществляться по контракту с местными фирмами, тогда как большая гостиница нанимает собственный персонал для выполнения этих функций.

В целом, проблемы и возможности всех отелей сопоставимы, поскольку все они предоставляют жилье, еду и другие услуги для путешествующих.

III. ГРАММАТИЧЕСКИЕ ОЧКИ.

.

Урок 12. дома в великобритании и россии — Английский язык — 9 класс

Прочтите текст и отметьте утверждения Верно, Ложно, Не указано.

День без работы по дому — один из тех дней, которые вы видите в календарях в Интернете, но не знаете, откуда он взялся.Это всегда 7 апреля. Это один день в году, когда можно ничего не делать в доме. У всех есть выходной, чтобы не заниматься домашними делами. Это нормально, если посуда и белье скапливаются в кучу; позволить другому слою пыли осесть на верхней части телевизора — не проблема; и совершенно нормально оставлять пылесос в углу на весь день. До завтра белье в корзине будет в порядке. А что касается готовки, убедитесь, что у вас есть номер телефона для доставки на дом. Или, что еще лучше, сходите в ресторан.Это также хороший день для тех, кто никогда ничего не делает по дому, кто никогда и пальцем не пошевелит, чтобы оценить тех, кто занимается по дому. Вы можете отметить это немного иначе; Если вы не тот человек, который обычно выполняет домашнюю работу, почему бы не взять ее на себя только сегодня? Или, если у вас есть пожилой сосед, как насчет предложения помочь по хозяйству в этот День без работы по дому? Что такое работа по дому? Если вы никогда этого не сделаете, вы, вероятно, никогда не задумаетесь об этом. Это тяжелая работа, и кто-то делает ее каждый божий день.Он начинается, пока остальная часть дома еще спит. В следующий раз, когда вы проснетесь, прислушайтесь, чтобы увидеть, слышите ли вы работу стиральной машины или запах кофе-машины. Это происходит, пока вы все еще пытаетесь открыть глаза за столом для завтрака. Затем, пока вы в школе, посуда для завтрака волшебным образом моется, столы протираются, а все посуды ставятся на свои места. Приходишь из школы домой, а ванна снова чистая. Ваши рубашки стирают, гладят и снова вешают в шкаф. Тюбик зубной пасты в ванной никогда не бывает пустым.Кто делает всю эту невидимую работу по дому? Недавнее исследование, проведенное в Мичиганском университете, показало, что средняя замужняя американка выполняет 17 часов работы по дому в неделю! После долгого дня в школе или на работе работа по дому — последнее, чем кто-либо хочет вернуться домой. Врачи говорят, что людям, ведущим активный образ жизни, необходимо расслабляться. Расслабление может снизить частоту сердечных сокращений и артериальное давление, уменьшить головные боли и улучшить концентрацию внимания. Отметьте Национальный день без работы по дому, не обращая внимания на грязную посуду в раковине и груды белья, которое нужно сделать, и просто расслабьтесь.Ты заслуживаешь это! Национальный день без работы по дому был основан американскими врачами. Правда Ложь Не указано
7 апреля в США выходной. Правда Ложь Не указано
Доставка на дом из ресторанов бесплатна в День без работы по дому. Правда Ложь Не указано
Некоторые люди, которые обычно не занимаются домашними делами, предпочитают делать их в этот день.Правда Ложь Не указано
Те, кто занимается домашним хозяйством, встают раньше, чем остальные члены семьи. Правда Ложь Не указано
Доступны специальные роботы, которые сделают все по дому. Правда Ложь Не указано
Работа по дому — популярное хобби среди американских подростков.Правда Ложь Не указано
Регулярный отдых необходим для здоровья. Правда Ложь Не указано

.